澳洲作為一個(gè)在南半球最為發(fā)達(dá)的國(guó)家之一，受到了來自國(guó)內(nèi)許多人的關(guān)心。那么移民去澳洲以后購(gòu)房流程市怎么樣呢？下面就讓來告訴大家，歡迎閱讀！
第一步：預(yù)訂房源
繳納訂金人民幣15,000-30,000元預(yù)訂房源(由于各開發(fā)商要求不同，這個(gè)訂金數(shù)額可能可能有所變動(dòng))。一般有一周的冷靜期，在冷靜期之內(nèi)，客戶可選擇是否繼續(xù)購(gòu)買。如不考慮購(gòu)買，則退還客戶的訂金;如選擇購(gòu)買，繼續(xù)下一步的流程。
第二步：簽訂合同
預(yù)訂房源之后，一般在一周內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。此時(shí)需要有澳洲的執(zhí)牌律師(澳籍)全程陪同(在整個(gè)購(gòu)房過程中，為保障業(yè)主的置業(yè)安全，建議要有律師參與)。
第三步：將總房款10%款項(xiàng)匯給負(fù)責(zé)客戶此次置業(yè)行為的澳洲律師行的信托賬戶或開發(fā)商信托賬戶
在這個(gè)階段，現(xiàn)房和期房不盡相同，如果是期房，客戶要將10%的預(yù)定房款打入澳洲律師行的信托賬戶。如果是現(xiàn)房，客戶可直接選擇將全款或者首付款(此房產(chǎn)已經(jīng)申請(qǐng)貸款)打入負(fù)責(zé)客戶此次置業(yè)行為的澳洲律師行的信托賬戶。當(dāng)然，10%是必須要在簽訂合同后第一時(shí)間內(nèi)繳納的，其余款項(xiàng)如業(yè)主資金周轉(zhuǎn)原因，可給予一定期限(一般是十天以內(nèi))。
第四步：如需貸款，為客戶辦理貸款手續(xù)
如果是現(xiàn)房，需要馬上辦理貸款手續(xù)，根據(jù)目前的行情，業(yè)主購(gòu)房一般可貸款70%。如果是期房，需要在交房之前的三個(gè)月左右辦理貸款手續(xù)。
第五步：業(yè)主收房
如是全款購(gòu)買，客戶可在此時(shí)拿到地契;如是貸款買房，地契暫且存放在澳洲的銀行中，業(yè)主在開發(fā)商交房時(shí)收房。此時(shí)，業(yè)主可選擇是否選擇澳洲的專業(yè)驗(yàn)房師(需支付一定費(fèi)用)，也可選擇自己驗(yàn)房或不驗(yàn)房。
擴(kuò)展閱讀：移民澳洲的優(yōu)勢(shì)
1.完善的體系
由于澳洲也是一個(gè)移民國(guó)家，對(duì)于移民沒有那么抵觸，而且它在100多年前就建立起來了非常完善的福利保障體系，而移民到這個(gè)國(guó)家之后我們也是可以得到這樣的福利的，大概會(huì)有免費(fèi)的醫(yī)療保險(xiǎn)，還有由于澳洲的人口是真的有點(diǎn)少，所以在澳洲是非常鼓勵(lì)生孩子的，每生一個(gè)孩子都會(huì)有豐富的獎(jiǎng)金等等。
2.就業(yè)
由于澳洲的經(jīng)濟(jì)還在飛速發(fā)展，所以吸引著來自于世界的投資者，也由此產(chǎn)生了許多的工作機(jī)會(huì)，所以澳洲的失業(yè)率也是世界最低了，而且澳洲的薪資水平也是的，一般來說會(huì)比其他的國(guó)家高，最低工資也比別的國(guó)家高。
3.投資
由于澳大利亞經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，還有和中國(guó)關(guān)系的發(fā)展許多的中國(guó)投資者選擇把資金投向澳大利亞，投資回報(bào)率高，而且澳洲也為了吸引新興移民降低了移民澳大利亞的難度。
第一步：預(yù)訂房源
繳納訂金人民幣15,000-30,000元預(yù)訂房源(由于各開發(fā)商要求不同，這個(gè)訂金數(shù)額可能可能有所變動(dòng))。一般有一周的冷靜期，在冷靜期之內(nèi)，客戶可選擇是否繼續(xù)購(gòu)買。如不考慮購(gòu)買，則退還客戶的訂金;如選擇購(gòu)買，繼續(xù)下一步的流程。
第二步：簽訂合同
預(yù)訂房源之后，一般在一周內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。此時(shí)需要有澳洲的執(zhí)牌律師(澳籍)全程陪同(在整個(gè)購(gòu)房過程中，為保障業(yè)主的置業(yè)安全，建議要有律師參與)。
第三步：將總房款10%款項(xiàng)匯給負(fù)責(zé)客戶此次置業(yè)行為的澳洲律師行的信托賬戶或開發(fā)商信托賬戶
在這個(gè)階段，現(xiàn)房和期房不盡相同，如果是期房，客戶要將10%的預(yù)定房款打入澳洲律師行的信托賬戶。如果是現(xiàn)房，客戶可直接選擇將全款或者首付款(此房產(chǎn)已經(jīng)申請(qǐng)貸款)打入負(fù)責(zé)客戶此次置業(yè)行為的澳洲律師行的信托賬戶。當(dāng)然，10%是必須要在簽訂合同后第一時(shí)間內(nèi)繳納的，其余款項(xiàng)如業(yè)主資金周轉(zhuǎn)原因，可給予一定期限(一般是十天以內(nèi))。
第四步：如需貸款，為客戶辦理貸款手續(xù)
如果是現(xiàn)房，需要馬上辦理貸款手續(xù)，根據(jù)目前的行情，業(yè)主購(gòu)房一般可貸款70%。如果是期房，需要在交房之前的三個(gè)月左右辦理貸款手續(xù)。
第五步：業(yè)主收房
如是全款購(gòu)買，客戶可在此時(shí)拿到地契;如是貸款買房，地契暫且存放在澳洲的銀行中，業(yè)主在開發(fā)商交房時(shí)收房。此時(shí)，業(yè)主可選擇是否選擇澳洲的專業(yè)驗(yàn)房師(需支付一定費(fèi)用)，也可選擇自己驗(yàn)房或不驗(yàn)房。
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1.完善的體系
由于澳洲也是一個(gè)移民國(guó)家，對(duì)于移民沒有那么抵觸，而且它在100多年前就建立起來了非常完善的福利保障體系，而移民到這個(gè)國(guó)家之后我們也是可以得到這樣的福利的，大概會(huì)有免費(fèi)的醫(yī)療保險(xiǎn)，還有由于澳洲的人口是真的有點(diǎn)少，所以在澳洲是非常鼓勵(lì)生孩子的，每生一個(gè)孩子都會(huì)有豐富的獎(jiǎng)金等等。
2.就業(yè)
由于澳洲的經(jīng)濟(jì)還在飛速發(fā)展，所以吸引著來自于世界的投資者，也由此產(chǎn)生了許多的工作機(jī)會(huì)，所以澳洲的失業(yè)率也是世界最低了，而且澳洲的薪資水平也是的，一般來說會(huì)比其他的國(guó)家高，最低工資也比別的國(guó)家高。
3.投資
由于澳大利亞經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，還有和中國(guó)關(guān)系的發(fā)展許多的中國(guó)投資者選擇把資金投向澳大利亞，投資回報(bào)率高，而且澳洲也為了吸引新興移民降低了移民澳大利亞的難度。