向著順利通過注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試的目標(biāo)，邁步向前，必然會(huì)成功拿到注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書。的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師每日一練以知識(shí)點(diǎn)為單元，針對(duì)知識(shí)點(diǎn)做深入解析，讓大家每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)。以下是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師每日一練，快來學(xué)習(xí)吧！
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》每日一練：資產(chǎn)（11.9）
單選題
下列關(guān)于資產(chǎn)的說法中，不正確的是（）。
A、評(píng)估中所指的資產(chǎn)可以是無形的權(quán)利
B、資產(chǎn)是能夠?yàn)樘囟ㄖ黧w帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源
C、擁有資產(chǎn)是特定主體能夠擁有或支配相關(guān)資產(chǎn)的前提條件
D、資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束
【答案】
C
【解析】
對(duì)資產(chǎn)的擁有或控制主要體現(xiàn)在對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的界定和保護(hù)上。依法取得擁有或控制資產(chǎn)的權(quán)利是特定主體能夠擁有或支配相關(guān)資產(chǎn)的前提條件。所以選項(xiàng)C的說法不正確。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》每日一練：普通年金（11.9）
多選題
下列關(guān)于貨幣時(shí)間價(jià)值的表達(dá)式中，正確的有（）。
A、復(fù)利終值系數(shù)＝（1＋i）n
B、復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)＝（1＋i）－n
C、普通年金終值系數(shù)＝[（1＋i）n－1]/i
D、普通年金現(xiàn)值系數(shù)＝[1－（1＋i）n]/i
E、永續(xù)年金現(xiàn)值系數(shù)＝1/i
【答案】
ABCE
【解析】
普通年金現(xiàn)值系數(shù)＝[1－（1＋i）－n]/i，因此選項(xiàng)D不正確。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練：不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查（11.9）
多選題
在對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)，可以采用的方法有（）。
A、目測(cè)
B、逐項(xiàng)調(diào)查
C、抽樣調(diào)查
D、詢問
E、利用專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定意見
【答案】
BC
【解析】
現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查一般可以采用逐項(xiàng)調(diào)查或抽樣調(diào)查的方式進(jìn)行。選項(xiàng)ADE屬于清查核實(shí)的手段。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》每日一練：企業(yè)價(jià)值評(píng)估（11.9）
多選題
根據(jù)企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析的意義，評(píng)估專業(yè)人員在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)（）。
A、應(yīng)當(dāng)對(duì)企業(yè)現(xiàn)狀和歷史狀況進(jìn)行了解和掌握
B、應(yīng)當(dāng)了解企業(yè)過去的價(jià)值評(píng)估資料和過去交易的信息，并結(jié)合當(dāng)前評(píng)估的有關(guān)情況加以考慮和分析
C、應(yīng)當(dāng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查
D、應(yīng)當(dāng)注意了解和掌握現(xiàn)時(shí)或近期的類似企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易的市場(chǎng)價(jià)格、交易條件等有關(guān)信息。
E、對(duì)選擇市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估的項(xiàng)目而言，類似企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)價(jià)格信息的分析工作可以忽略
【答案】
ABCD
【解析】
企在宏觀環(huán)境分析和行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析的基礎(chǔ)上，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的信息分析最終要落腳在被評(píng)估企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r分析上，這直接影響企業(yè)價(jià)值評(píng)估結(jié)論的形成，對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估整個(gè)過程而言意義重大。第一，評(píng)估專業(yè)人員在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)企業(yè)現(xiàn)狀和歷史狀況進(jìn)行了解和掌握；第二，評(píng)估專業(yè)人員在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)了解企業(yè)過去的價(jià)值評(píng)估資料和過去交易的信息，并結(jié)合當(dāng)前評(píng)估的有關(guān)情況加以考慮和分析；第三，評(píng)估專業(yè)人員在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查并注意了解和掌握現(xiàn)時(shí)或近期的類似企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易的市場(chǎng)價(jià)格、交易條件等有關(guān)信息。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》每日一練：資產(chǎn)（11.9）
單選題
下列關(guān)于資產(chǎn)的說法中，不正確的是（）。
A、評(píng)估中所指的資產(chǎn)可以是無形的權(quán)利
B、資產(chǎn)是能夠?yàn)樘囟ㄖ黧w帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源
C、擁有資產(chǎn)是特定主體能夠擁有或支配相關(guān)資產(chǎn)的前提條件
D、資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束
【答案】
C
【解析】
對(duì)資產(chǎn)的擁有或控制主要體現(xiàn)在對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的界定和保護(hù)上。依法取得擁有或控制資產(chǎn)的權(quán)利是特定主體能夠擁有或支配相關(guān)資產(chǎn)的前提條件。所以選項(xiàng)C的說法不正確。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》每日一練：普通年金（11.9）
多選題
下列關(guān)于貨幣時(shí)間價(jià)值的表達(dá)式中，正確的有（）。
A、復(fù)利終值系數(shù)＝（1＋i）n
B、復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)＝（1＋i）－n
C、普通年金終值系數(shù)＝[（1＋i）n－1]/i
D、普通年金現(xiàn)值系數(shù)＝[1－（1＋i）n]/i
E、永續(xù)年金現(xiàn)值系數(shù)＝1/i
【答案】
ABCE
【解析】
普通年金現(xiàn)值系數(shù)＝[1－（1＋i）－n]/i，因此選項(xiàng)D不正確。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練：不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查（11.9）
多選題
在對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)，可以采用的方法有（）。
A、目測(cè)
B、逐項(xiàng)調(diào)查
C、抽樣調(diào)查
D、詢問
E、利用專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定意見
【答案】
BC
【解析】
現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查一般可以采用逐項(xiàng)調(diào)查或抽樣調(diào)查的方式進(jìn)行。選項(xiàng)ADE屬于清查核實(shí)的手段。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》每日一練：企業(yè)價(jià)值評(píng)估（11.9）
多選題
根據(jù)企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析的意義，評(píng)估專業(yè)人員在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)（）。
A、應(yīng)當(dāng)對(duì)企業(yè)現(xiàn)狀和歷史狀況進(jìn)行了解和掌握
B、應(yīng)當(dāng)了解企業(yè)過去的價(jià)值評(píng)估資料和過去交易的信息，并結(jié)合當(dāng)前評(píng)估的有關(guān)情況加以考慮和分析
C、應(yīng)當(dāng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查
D、應(yīng)當(dāng)注意了解和掌握現(xiàn)時(shí)或近期的類似企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易的市場(chǎng)價(jià)格、交易條件等有關(guān)信息。
E、對(duì)選擇市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估的項(xiàng)目而言，類似企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)價(jià)格信息的分析工作可以忽略
【答案】
ABCD
【解析】
企在宏觀環(huán)境分析和行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析的基礎(chǔ)上，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的信息分析最終要落腳在被評(píng)估企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r分析上，這直接影響企業(yè)價(jià)值評(píng)估結(jié)論的形成，對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估整個(gè)過程而言意義重大。第一，評(píng)估專業(yè)人員在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)企業(yè)現(xiàn)狀和歷史狀況進(jìn)行了解和掌握；第二，評(píng)估專業(yè)人員在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)了解企業(yè)過去的價(jià)值評(píng)估資料和過去交易的信息，并結(jié)合當(dāng)前評(píng)估的有關(guān)情況加以考慮和分析；第三，評(píng)估專業(yè)人員在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查并注意了解和掌握現(xiàn)時(shí)或近期的類似企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易的市場(chǎng)價(jià)格、交易條件等有關(guān)信息。