2020年二級建造師考試已進(jìn)入備考階段，為了方便考生及時有效的備考，那么，為您精心整理了2020年二級建造師考試建筑實務(wù)知識點匯集，供大家的查閱。如想獲取更多二級建造師的模擬題及備考資料，請關(guān)注的更新。
【篇一】2020年二級建造師考試建筑實務(wù)知識點：不可抗力導(dǎo)致的索賠
因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失及其費用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價款和工期：
（1）合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；
（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用；
（3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)；
（4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；
（5）工程所需清理、修復(fù)費用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。
不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長工期。發(fā)包人要求趕工的，趕工費用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。
【篇二】2020年二級建造師考試建筑實務(wù)知識點：施工合同變更與索賠
一、合同變更
（1）除施工合同的專用合同條款另有約定外，合同履行過程中發(fā)生以下情形的，應(yīng)按照本條約定進(jìn)行變更：1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；2）取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實施的工作除外；3）改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；4）改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸；5）改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞颉?BR> （2）變更權(quán)
發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應(yīng)征得發(fā)包人同意。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的變更指示后，方可實施變更。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對工程的任何部分進(jìn)行變更。
二、索賠
（一）索賠必須符合的基本條件
（1）客觀性；（2）合法性；（3）合理性。
（二）索賠步驟
（1）索賠意向通知。在干擾事件發(fā)生后，承包商必須按照合同約定迅速做出反應(yīng)，在一定時間內(nèi)（合同示范文本為28天），向工程師和業(yè)主遞交索賠意向通知。（2）索賠的內(nèi)部處理：事態(tài)調(diào)查→干擾事件原因分析→索賠根據(jù)→損失調(diào)查→收集證據(jù)→索賠報告（3）提交索賠報告。（4）解決索賠。
在工程過程中常見的索賠證據(jù)有：
1）招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他的各種簽約（備忘錄、修正案等），業(yè)主認(rèn)可的工程實施計劃，各種工程圖紙（包括圖紙修改指令），技術(shù)規(guī)范等。2）來往信件；3）各種會談紀(jì)要；4）施工進(jìn)度計劃和實際施工進(jìn)度記錄；5）施工現(xiàn)場的工程文件；6）工程照片；7）氣候報告；8）工程中的各種檢查驗收報告和各種技術(shù)鑒定報告；9）工地的交接記錄，圖紙和各種資料交接記錄；10）建筑材料和設(shè)備的采購、訂貨、運輸、進(jìn)場，使用方面的記錄、憑證和報表等；11）市場行情資料，包括市場價格、官方的物價指數(shù)、工資指數(shù)、中央銀行的外匯比率等公布材料；12）各種會計核算資料；13）國家法律、法令、政策文件。
（三）索賠的計算方法
1）人工費。包括增加工作內(nèi)容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等累計，其中增加工作內(nèi)容的人工費應(yīng)按照計日工費計算，而停工損失費和工作效率降低的損失費按窩工費計算，窩工費的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定。
2）設(shè)備費?？刹捎脵C(jī)械臺班費、機(jī)械折舊費、設(shè)備租賃費等幾種形式。當(dāng)工作內(nèi)容增加引起設(shè)備費索賠時，設(shè)備費的標(biāo)準(zhǔn)按照機(jī)械臺班費計算。因窩工引起的設(shè)備費索賠，當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時，按照機(jī)械折舊費計算索賠費用；當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時，索賠費用的標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備租賃費計算。
3）材料費。包括索賠事件引起的材料用量增加、材料價格大幅度上漲、非承包人原因造成的工期延誤而引起的材料價格上漲和材料超期存儲費用。
4）利潤。對工程范圍、工作內(nèi)容變更等引起的索賠，承包人可按原報價單中的利潤百分率計算利潤。
5）遲延付款利息。發(fā)包人未按約定時間進(jìn)行付款的，應(yīng)按約定利率支付遲延付款的利息。
【篇一】2020年二級建造師考試建筑實務(wù)知識點：不可抗力導(dǎo)致的索賠
因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失及其費用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價款和工期：
（1）合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；
（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用；
（3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)；
（4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；
（5）工程所需清理、修復(fù)費用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。
不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長工期。發(fā)包人要求趕工的，趕工費用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。
【篇二】2020年二級建造師考試建筑實務(wù)知識點：施工合同變更與索賠
一、合同變更
（1）除施工合同的專用合同條款另有約定外，合同履行過程中發(fā)生以下情形的，應(yīng)按照本條約定進(jìn)行變更：1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；2）取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實施的工作除外；3）改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；4）改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸；5）改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞颉?BR> （2）變更權(quán)
發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應(yīng)征得發(fā)包人同意。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的變更指示后，方可實施變更。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對工程的任何部分進(jìn)行變更。
二、索賠
（一）索賠必須符合的基本條件
（1）客觀性；（2）合法性；（3）合理性。
（二）索賠步驟
（1）索賠意向通知。在干擾事件發(fā)生后，承包商必須按照合同約定迅速做出反應(yīng)，在一定時間內(nèi)（合同示范文本為28天），向工程師和業(yè)主遞交索賠意向通知。（2）索賠的內(nèi)部處理：事態(tài)調(diào)查→干擾事件原因分析→索賠根據(jù)→損失調(diào)查→收集證據(jù)→索賠報告（3）提交索賠報告。（4）解決索賠。
在工程過程中常見的索賠證據(jù)有：
1）招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他的各種簽約（備忘錄、修正案等），業(yè)主認(rèn)可的工程實施計劃，各種工程圖紙（包括圖紙修改指令），技術(shù)規(guī)范等。2）來往信件；3）各種會談紀(jì)要；4）施工進(jìn)度計劃和實際施工進(jìn)度記錄；5）施工現(xiàn)場的工程文件；6）工程照片；7）氣候報告；8）工程中的各種檢查驗收報告和各種技術(shù)鑒定報告；9）工地的交接記錄，圖紙和各種資料交接記錄；10）建筑材料和設(shè)備的采購、訂貨、運輸、進(jìn)場，使用方面的記錄、憑證和報表等；11）市場行情資料，包括市場價格、官方的物價指數(shù)、工資指數(shù)、中央銀行的外匯比率等公布材料；12）各種會計核算資料；13）國家法律、法令、政策文件。
（三）索賠的計算方法
1）人工費。包括增加工作內(nèi)容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等累計，其中增加工作內(nèi)容的人工費應(yīng)按照計日工費計算，而停工損失費和工作效率降低的損失費按窩工費計算，窩工費的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定。
2）設(shè)備費?？刹捎脵C(jī)械臺班費、機(jī)械折舊費、設(shè)備租賃費等幾種形式。當(dāng)工作內(nèi)容增加引起設(shè)備費索賠時，設(shè)備費的標(biāo)準(zhǔn)按照機(jī)械臺班費計算。因窩工引起的設(shè)備費索賠，當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時，按照機(jī)械折舊費計算索賠費用；當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時，索賠費用的標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備租賃費計算。
3）材料費。包括索賠事件引起的材料用量增加、材料價格大幅度上漲、非承包人原因造成的工期延誤而引起的材料價格上漲和材料超期存儲費用。
4）利潤。對工程范圍、工作內(nèi)容變更等引起的索賠，承包人可按原報價單中的利潤百分率計算利潤。
5）遲延付款利息。發(fā)包人未按約定時間進(jìn)行付款的，應(yīng)按約定利率支付遲延付款的利息。