在意大利“租買”是一種越來越流行的方式，它允許一個人在一段時間內(nèi)購買一所房子，同時作為房客暫時占有它。下面就給大家介紹下意大利移民租房的指南，歡迎閱讀！
【篇一】意大利移民租房的指南
一、什么是“租買”合同？
這是一種新型的合同，租賃和預售是同時進行的。這意味著房產(chǎn)所有者在開始時將房產(chǎn)交付給未來的買家，而未來的買家則定期/每月付款。
未來買方從一開始就享有財產(chǎn)的使用權，承擔使用財產(chǎn)所涉及的一切風險，并支付所有費用，包括公寓費用和財產(chǎn)日常維護所涉及的一切費用(如果合同中有計劃的話)。
未來買家可能會在一段時間后決定購買資產(chǎn)，減少部分已付租金和押金(約為購買價格的6%)。但他沒有義務買下它，否則就不應該再被視為“租歸自己”的租賃。
二、同意買房的期限是什么時候？
雙方確定未來買受人可以決定購買該房屋的期限，要在十年之內(nèi)，最初最長期限是3年以內(nèi)。
三、還有什么新政策？
1、向財產(chǎn)登記辦公室登記合同；
2、在所有權轉移之前，未來買方受到保護，免受任何可能涉及未來賣方的“意外情況”，例如，如果出賣人將該房屋出售給第三方，在該房屋登記后，即使后來簽訂了購買協(xié)議，承租人/未來買受人的權利仍然得到維護；
3、如果未來買家拖欠分期付款，合同終止，業(yè)主有權驅逐租戶/未來買家。未按時付款，也是如此。引發(fā)拆遷的漏繳金額，不少于全部金額的二十分之一，由雙方確定；
4、如果買方未能在規(guī)定的期限內(nèi)行使購買權，雙方有義務確定賣方必須將分期付款的哪部分返還給買方。
四、什么樣的房子可以租買？
“租買”可以是任何類型的財產(chǎn):獨立式房屋、公寓、車庫、地下儲物空間、商店、辦公室、倉庫和商店，甚至土地。
它也可能是在建的財產(chǎn)。如果建筑公司/業(yè)主宣布破產(chǎn)，承租人/未來買方不會賠錢，如果賣方違約，合同將持續(xù)有效。
【篇二】擴展閱讀：意大利移民租房的費用
1.押金
意大利租房的押金從1個月～3個月不等，由房東決定。主要目的當然是為了防止你不交房租，損壞物品，還有最后搬走時的清潔費。
如果不想最后押金被扣光光，記得平時和房東打好關系，并搬離前把房間打掃干凈。然后和房東商量下，是不是可以多退點押金。
2.煤水電網(wǎng)
意大利整租的房子，煤水電網(wǎng)需要每一任房客自己辦理，離開時全部撤銷。
一般來說，房租是不包煤水電網(wǎng)的（米蘭很多房子都包水），需要所有室友按照每次來的單子分攤繳付。繳費的地方有郵局，也有一些便民煙店。
3.物業(yè)費
意大利的房子大部分不包物業(yè)費，由房東定一個固定的數(shù)額繳納。物業(yè)費可能是每個月和房租一起上交，也可能半年交一次。
4.暖氣
意大利有些房子是集中供暖的，冬天到了固定時間就會自動供應，一般下午到晚上的時間。這種情況下，供暖費是包含在物業(yè)費里的。租房的時候會寫，如果不太明白記得問清楚。
另外一種是自己燒Gas的，可以自己控制時間。不過Gas費挺貴的，也別整天整天的開，不然月底的煤氣費可能比房租都要貴。
5.中介費
通過中介找房在意大利比較常見，中介費一般是每月房租+12%的稅。