對于很多要去英國留學(xué)的小伙伴們來說，找住宿是一件非常費心的事兒，畢竟身在異國，居住環(huán)境是否安全、價格是否合理都需要仔細(xì)考慮。下面是分享的英國留學(xué)需了解的租房小知識。歡迎閱讀參考！
英國留學(xué)需了解的租房小知識
一、租房流程
首先：看房，強烈建議大家去親自看房，如果人不在的話，也要讓你的朋友幫你去看房，拍照片。
第二步：如果你是從中介找房的話，他們通常會讓你先預(yù)付一個holding fee，這個錢是你在決定要租了以后先把這個房子從market上拿下來，這樣別人就不能租了，這個費用的收取是很正常的，如果你交了holding fee然后你不租了，這個錢是不退的，如果你交了holding fee由于中介那邊的房子出現(xiàn)問題不能租給你了，這個錢是要退給你的。
第二步：準(zhǔn)備合同，正規(guī)的中介或房東，會在合同上給你一一標(biāo)清楚你需要交什么錢，每一項錢都是什么，要多少錢，比如中介費，房屋清單費，押金等。
第三步：合同條款以及金額全都滿意了以后，你需要簽合同，記得你付費了以后合同就生效了，所以在簽合同前，請務(wù)必要把合同內(nèi)容看仔細(xì)了，確保合同內(nèi)沒有霸王條款和亂收費的情況。
第四步：拿鑰匙，就可以入住。
二、租房會遇到的問題
在看完了租房流程之后，我們來看看在英國租房都會遇到哪些問題呢？
2018年全英大學(xué)生調(diào)查收到了來自全英2000多名大學(xué)生的反饋，住宿調(diào)查結(jié)果總的來說，突出表現(xiàn)在兩個方面：住房費用很高，糟糕的室友更是雪上加霜！
1. 租房成本很大程度上取決于你留學(xué)的地方，毫無疑問，倫敦的房租是貴的，大約在￡222/wk，是全英平均房租的1.5倍還要多。要說房租便宜的，要數(shù)北愛爾蘭了，大概￡71/wk。同學(xué)們在選擇留學(xué)目的地時，好把房租因素也考慮在內(nèi)，特別是經(jīng)濟相對拮據(jù)的同學(xué)。
2.調(diào)查顯示，68%的學(xué)生會在租房時和房東達成inclusive deals，就是盡量在房租里包含一些諸如水費之類的開支，這樣能省下不少錢。所以提醒小伙伴在租房時，好還是能和房東砍砍價，不會的，找有經(jīng)驗的學(xué)長學(xué)姐請教一番。
3.很多同學(xué)都會遇到房東要求預(yù)付房租的情況，平均在￡208左右。然而，這些費用通常都不是透明的，16%的同學(xué)表示簽合同的時候根本不知道這些錢是干什么用的。此外，支付押金也是值得關(guān)注的問題，不僅是因為押金費用高，平均在￡301左右，而且1／5的學(xué)生表示押金很難再要回來。
4. 以下是學(xué)生租客反映的租房遇到的10個大的問題：
Noisy housemates 吵鬧的室友(52%)
Damp 潮濕的環(huán)境(38%)
Housemates stealing food 室友偷食物(37%)
Lack of water/heating 缺少熱水／暖氣(34%)
Disruptive building work 擾人的建筑施工(22%)
Rodents & pests嚙齒動物和害蟲 (18%)
Inappropriate landlord visits不合時宜的房東來訪 (14%)
Dangerous living conditions危險的居住條件 (8%)
Break in or burglary入室盜竊 (6%)
Bed bugs臭蟲 (4%)
三、租房注意事項
租房容易出問題的就是自己找房源租房，下面幾點注意事項大家記好：
1. 與其網(wǎng)上自己找私人房源，我們建議大家選擇正規(guī)的房屋中介，雖然可能會產(chǎn)生中介費用，但至少比從私人房東租房有保證，推薦大家使用 Zoopla和Rightmove找房，也可以對比不同的中介，如果有買房打算的朋友也可以使用這兩個英國知名的房產(chǎn)網(wǎng)站進行查詢。
中介公司，費用方面需要特別注意，除去中介費外，中介機構(gòu)無權(quán)向客戶索要登記注冊費、看房費用等。一般情況下，中介費相當(dāng)于一周房租的費用，千萬不要被多收了錢。
2. 看房前各種原因叫你交押金或房租都屬不正?，F(xiàn)象，不管房東或中介用什么樣的理由，都不要在看房前支付任何費用，這是一種常見的網(wǎng)絡(luò)租房詐騙。
3. 入住前一定要簽租房合同，很多私人出租房子的人是不會提供由正規(guī)律師草擬的合同的，如果不提供合同，那出現(xiàn)問題就不會有保證，這個風(fēng)險大家自己評估。如果有合同的話，請一定要仔細(xì)閱讀合同條款，尤其是關(guān)于修理、退還定金和是否允許養(yǎng)寵物方面的，看明白再簽字，不懂就問。
4. 通過私人找房，記住一手交鑰匙一手交錢的原則，交錢的時候鑰匙也要爭取能同時給到你的手上，如果走正規(guī)中介大家則不用過度擔(dān)憂，畢竟不會出現(xiàn)取鑰匙的那天人消失找不到了的情況。
5. 有些房東會在房客要搬走時拒絕退還全部押金，一般都是以弄壞或弄臟房間為理由，所以大家入住前一定要做一個房屋清單，英文叫做 Inventory，這個通常都會委托第三方機構(gòu)來做，他們會把家中每件物品甚至墻和窗戶等等的狀況都記下來，搬走前再做一遍進行核對。一般中介都提供此項服務(wù)，如果不走中介，小英也強烈建議大家自費做，避免搬走的時候房東隨便扣除押金，畢竟后維護的是自己的利益。
6. 英格蘭和威爾士的法律規(guī)定，所有租房押金都要存在獨立專門存儲押金的機構(gòu)，如果你的房東不這么做，請一定強烈要求或者考慮不租他的房子。英格蘭和威爾士地區(qū)存儲押金的機構(gòu)有: Deposit Protection Service, My Deposit和 Tenancy Deposit Scheme；蘇格蘭地區(qū)有 Letting Protection Service Scotland, Safe Deposits Scotlandfamydeposits Scotland。
擴展閱讀：英國留學(xué)城市介紹
一、曼徹斯特
是位于英國的西北部的大城市，人口超過250萬，交通非常便利，不管是去倫敦，還是去愛丁堡，都有方便的工具，而且時間也不長，經(jīng)濟也是很繁榮的。
重要的是，這里的華人比例比較高，學(xué)生適應(yīng)生活會比較的容易，這里的數(shù)量也是可觀的，除了曼大之外，還有索大和曼城大等一流的院校，提供優(yōu)質(zhì)的教學(xué)和服務(wù)。
二、伯明翰
和倫敦毗鄰的城市，規(guī)模僅次于倫敦，新老城區(qū)的發(fā)展有差異，而且分工也是不一樣的，工業(yè)是主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，直接的影響到了教育的質(zhì)量，大家的學(xué)習(xí)還是比較有保障的。
城市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)影響著教育的發(fā)展，工科類的專業(yè)在這里的熱度更高，實習(xí)和就業(yè)的環(huán)境也比較好，優(yōu)質(zhì)大學(xué)除了伯大之外，還有阿大和中英大，都是工科比較有優(yōu)勢。
三、愛丁堡
作為英國文化的縮影，這里擁有優(yōu)美的自然景色和豐富的文化建筑，適宜的氣候會更加適合慢節(jié)奏的生活，而且在文化的影響下，教育也呈現(xiàn)出和英國本土不一樣的特色。
這里的大學(xué)不算多，愛大、赫大，卻都在全球300的行列，對學(xué)生的教育，會更加注重綜合素質(zhì)的提升，可以幫助大家完成升華，當(dāng)然需要大家符合入學(xué)的要求。
四、劍橋/牛津
位于蘇格蘭東區(qū)的劍橋和南區(qū)的牛津，可以說是英國教育的中心，他們分別擁有著全球10的大學(xué)牛津和劍橋，而高名氣也著實為這里增添了各方面的收入。
兩地的距離并不遠(yuǎn)，大家可以很方便的進行往返，感受比較明顯的地域差異，但是大家要知道的是，這里的大學(xué)申請的難度是非常大的，要想入學(xué)，需要有萬全的準(zhǔn)備。
擴展閱讀：在英國留學(xué)是一種怎樣的體驗
一、生活環(huán)境好
英國有著獨立小島和歐洲大陸保持著適當(dāng)?shù)木嚯x，但是基本的往來還是比較密切的，這樣可有有效的阻擋一批批的難民，保證了整體環(huán)境的單純。
在工業(yè)革命之后，這里曾經(jīng)經(jīng)歷過一段比較臟亂差的時期，但是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，對環(huán)保也越來越重視，環(huán)境目前已經(jīng)重新回到舒適的程度，而且人文整體的氛圍也很不錯。
二、辦事要預(yù)約
而不管大家出門要做什么事，只要是需要與他人直接打交道，就需要先提前預(yù)約好，大致的時間和準(zhǔn)確的地點，方便對方進行安排和準(zhǔn)備，也可以提高辦事的效率。
沒有預(yù)約的話，很有可能不會受理你的申請，這樣會影響你辦事的進度，入鄉(xiāng)一定要隨俗，才可以保證和本地人之間的交流沒有障礙，這樣保證可以不會影響日常的生活。
三、人文關(guān)懷好
大家走在英國的街道，在各類日常場合，可以很容易的看得到殘疾人，和普通人一樣正常出行，這都是得利于政府和社會齊全的人文關(guān)懷，為殘疾人士提供了很好的生活環(huán)境。
有很多設(shè)施都專門設(shè)置了殘障人士可以使用的部分，這樣可以幫助他們和普通人一起生活，而且也會有專門的義工和志愿者，可以幫助他們正常的生活。
四、學(xué)生權(quán)利大
學(xué)校內(nèi)的學(xué)生會組織，是學(xué)生形式個人權(quán)利的官方組織，是可以監(jiān)督學(xué)校組織的機構(gòu)，能夠直接參與進學(xué)校的管理，行使自己的權(quán)利，方便學(xué)生和學(xué)校進行對話。
迎新會就是由學(xué)生會進行組織的，幫助學(xué)生熟悉學(xué)校的生活，還會管理大大小小的社團組織，豐富學(xué)生課后生活，大家有機會的可以嘗試著進入學(xué)生會。