房地產經紀人考試在即，因此目前這個階段教材應該看完一遍，該強化一下自己對于教材考點的記憶，及時查漏補缺。為您精心整理了2020年房地產經紀人考試《經紀實務》輔導知識點，更多房地產經紀人考試的資訊，請關注為您實時更新的內容。
【篇一】2020年房地產經紀人考試《經紀實務》輔導知識點
調研設計：
一項房地產市場調研工作至少應設計以下4種調研表格：
1.當地房地產資源統(tǒng)計表，包括房地產分布、面積、類型、單位價格、總價、開發(fā)程度、居住密度、交易狀況和規(guī)模、使用期限、抵押保險、政策限制、競爭程度、發(fā)展遠景、其他具體情況和調研日期等項目。
2.房地產出租市場統(tǒng)計表，包括出租房地產名稱、所在地區(qū)、出租面積、租金水平、出租房的類型和等級、室內設備狀況(暖氣、燃氣、電話、家用電器、廚衛(wèi)設備)、環(huán)境條件(庭院、陽臺、停車場、文娛場所、交通和購物等)、空置率、影響房租市場的大因素、具體房東的記錄、房地產出租公司的資料和調研日期等項目。
3.房地產出售統(tǒng)計表，包括已售和待售房地產的名稱、地區(qū)、開發(fā)商、數量、結構類型、成交期、成交條件(預付款、貸款額和利率、償還約束、其他附加條款等)、出售時的房齡和狀況、客戶資料和調研日期等項目。
4.房地產個案實調分析表，包括案名、區(qū)位、投資公司、產品規(guī)劃、推出日期、入伙日期、基地面積、建筑密度、土地使用權年限、單位售價、付款方式、產品特色、銷售策略、客源分析、媒體廣告、調研資料來源和日期等。
【篇二】2020年房地產經紀人考試《經紀實務》輔導知識點
初步調研：
初步調研的目的是了解產生問題的一些原因，通常有如下3個過程：
(一)研究搜集的信息材料
1.研究企業(yè)外部材料。從各種信息資料中，了解一些市場情況和競爭概況，從中了解目前市場上哪類房產好銷?其價格如何?當地消費者對房產有什么偏愛?
2.分析企業(yè)內部資料。對公司的各種記錄、函件、訂貨單、年度報表等內部資料進行分析，從而找出產生問題的原因和線索。
(二)與企業(yè)有關領導進行非正式談話
從這些領導人的談話中，尋找市場占有率下降的原因，如市場營銷經理可能認為房產價格定得太高;工程部經理可能認為設計不十分合理、材料供應質量不高;材料部經理可能認為物價指數上漲太快，所劃撥的經費不能全部采用進口或國內各種材料等等。
(三)了解市場情況
市場是無情的，消費者對本公司所開發(fā)經營房產的態(tài)度，就是反映企業(yè)市場營銷水平的重要標志，也是初步調研的關鍵內容，如為什么消費者不購買本公司商品房，就需要對用戶進行調研研究。
【篇三】2020年房地產經紀人考試《經紀實務》輔導知識點
確定調研目的：
一般來說確定調研目的要有一個過程，一時確定不下來的可以采用探測性調研、描述性調研、因果性調研來確定。
(一)探測性調研
當企業(yè)對需要研究的問題和范圍不明確，無法確定應該調研哪些內容時，可以采用探測性調研來找出癥結所在，然后再作進一步研究。
(二)描述性調研
描述性調研只是從外部聯(lián)系上找出各種相關因素，并不回答因果關系問題。與探測性調研比較，描述性調研需要事先擬定計劃，需要確定搜集的資料和搜集資料的步驟，需要對某一專門問題提出答案。
(三)因果性調研
這種調研是要找出事情的原因和結果。
(四)預測性調研
預測性調研是通過搜集、分析和研究過去和現(xiàn)在的各種市場情報資料，運用數學方法，估計未來一定時期內市場對某種產品的需求量及其變化趨勢。
【篇一】2020年房地產經紀人考試《經紀實務》輔導知識點
調研設計：
一項房地產市場調研工作至少應設計以下4種調研表格：
1.當地房地產資源統(tǒng)計表，包括房地產分布、面積、類型、單位價格、總價、開發(fā)程度、居住密度、交易狀況和規(guī)模、使用期限、抵押保險、政策限制、競爭程度、發(fā)展遠景、其他具體情況和調研日期等項目。
2.房地產出租市場統(tǒng)計表，包括出租房地產名稱、所在地區(qū)、出租面積、租金水平、出租房的類型和等級、室內設備狀況(暖氣、燃氣、電話、家用電器、廚衛(wèi)設備)、環(huán)境條件(庭院、陽臺、停車場、文娛場所、交通和購物等)、空置率、影響房租市場的大因素、具體房東的記錄、房地產出租公司的資料和調研日期等項目。
3.房地產出售統(tǒng)計表，包括已售和待售房地產的名稱、地區(qū)、開發(fā)商、數量、結構類型、成交期、成交條件(預付款、貸款額和利率、償還約束、其他附加條款等)、出售時的房齡和狀況、客戶資料和調研日期等項目。
4.房地產個案實調分析表，包括案名、區(qū)位、投資公司、產品規(guī)劃、推出日期、入伙日期、基地面積、建筑密度、土地使用權年限、單位售價、付款方式、產品特色、銷售策略、客源分析、媒體廣告、調研資料來源和日期等。
【篇二】2020年房地產經紀人考試《經紀實務》輔導知識點
初步調研：
初步調研的目的是了解產生問題的一些原因，通常有如下3個過程：
(一)研究搜集的信息材料
1.研究企業(yè)外部材料。從各種信息資料中，了解一些市場情況和競爭概況，從中了解目前市場上哪類房產好銷?其價格如何?當地消費者對房產有什么偏愛?
2.分析企業(yè)內部資料。對公司的各種記錄、函件、訂貨單、年度報表等內部資料進行分析，從而找出產生問題的原因和線索。
(二)與企業(yè)有關領導進行非正式談話
從這些領導人的談話中，尋找市場占有率下降的原因，如市場營銷經理可能認為房產價格定得太高;工程部經理可能認為設計不十分合理、材料供應質量不高;材料部經理可能認為物價指數上漲太快，所劃撥的經費不能全部采用進口或國內各種材料等等。
(三)了解市場情況
市場是無情的，消費者對本公司所開發(fā)經營房產的態(tài)度，就是反映企業(yè)市場營銷水平的重要標志，也是初步調研的關鍵內容，如為什么消費者不購買本公司商品房，就需要對用戶進行調研研究。
【篇三】2020年房地產經紀人考試《經紀實務》輔導知識點
確定調研目的：
一般來說確定調研目的要有一個過程，一時確定不下來的可以采用探測性調研、描述性調研、因果性調研來確定。
(一)探測性調研
當企業(yè)對需要研究的問題和范圍不明確，無法確定應該調研哪些內容時，可以采用探測性調研來找出癥結所在，然后再作進一步研究。
(二)描述性調研
描述性調研只是從外部聯(lián)系上找出各種相關因素，并不回答因果關系問題。與探測性調研比較，描述性調研需要事先擬定計劃，需要確定搜集的資料和搜集資料的步驟，需要對某一專門問題提出答案。
(三)因果性調研
這種調研是要找出事情的原因和結果。
(四)預測性調研
預測性調研是通過搜集、分析和研究過去和現(xiàn)在的各種市場情報資料，運用數學方法，估計未來一定時期內市場對某種產品的需求量及其變化趨勢。