在目前開放移民政策的多個(gè)國(guó)家當(dāng)中，歐洲的很多個(gè)國(guó)家成為廣大移民人士眼中的“香餑餑”，廣大中國(guó)投資移民者開始將目光轉(zhuǎn)向了歐洲諸國(guó)。據(jù)了解，法國(guó)購房移民因其自身的諸多優(yōu)勢(shì)引起了很多移民者的注意。以下是整理的法國(guó)移民三大購房技巧，歡迎閱讀！
法國(guó)移民三大購房技巧
1.購房之前問好稅金
在法國(guó)，大城市不一樣，商業(yè)街不一樣，稅金就不一樣。一樣60平的房子，有的才400歐一年，有的則要3000歐。居民必須交納的有定居稅，等同于一個(gè)月的租金，以外也有電視稅，大約200歐元一年。公寓樓絕大多數(shù)都是有另一項(xiàng)附加費(fèi)，水包和廢棄物費(fèi)，有的包暖氣片，60平的房子，如何還要個(gè)100歐一個(gè)月，假如包暖氣片的則能做到200歐一月。獨(dú)棟別墅的一個(gè)優(yōu)勢(shì)便是沒有此項(xiàng)花費(fèi)，數(shù)多有一個(gè)廢棄物費(fèi)，自然稅金和采暖費(fèi)自身交。
2.找一個(gè)可靠的中介公司
真實(shí)的好樓盤，不容易直到把信息登到在網(wǎng)上或是貼到櫥窗展示上，乃至你肯定不會(huì)直到第三天，絕大多數(shù)狀況下當(dāng)日或是第二天就賣出了，要想從房地產(chǎn)業(yè)掙錢，尋找一個(gè)想要幫你的房產(chǎn)中介公司就看起來至關(guān)重要。房產(chǎn)買賣必須交納7%－10%的公證費(fèi)，非自身住的房子，也有所得稅（三分之一）。自然，假如你尋找的房子小于市場(chǎng)價(jià)許多，這一點(diǎn)花費(fèi)壓根算不得什么（這也不是哪些尤其不好辦的事情，關(guān)鍵所在尋找一個(gè)想要將你放到VIP名冊(cè)的房產(chǎn)中介公司，小于市場(chǎng)價(jià)的好樓盤她們?nèi)歉鶕?jù)關(guān)聯(lián)賣出）。例如，根據(jù)一個(gè)好中介公司，我們可以搶到一個(gè)一等好的商業(yè)街，沒有一切大缺點(diǎn)，超近距輕軌站（100-兩百米，卻沒有噪聲），算上所有再次裝修費(fèi)用和公證費(fèi)介紹費(fèi)，才等同于市場(chǎng)價(jià)70%的房子。
3.選擇獨(dú)棟別墅
以蒙彼里耶為例子，蒙彼里耶的區(qū)3500到5000歐元一平，獨(dú)棟別墅會(huì)相對(duì)性貴些，只是多少公里遠(yuǎn)的比利時(shí)人集聚的差區(qū)才一千歐一平，這類地區(qū)再劃算的房子，買來之后也無法增值和下手。近郊區(qū)反而全是好去處，全是別墅樓盤，都會(huì)2400-5000歐一平。
擴(kuò)展閱讀：法國(guó)移民需要交的稅
1、個(gè)人所得稅
如果您在上學(xué)期間從事受薪工作，您就得申報(bào)并繳納個(gè)人所得稅。法國(guó)的個(gè)人所得稅按公歷年度收入申報(bào)。本年度申報(bào)并繳納前一年度的所得稅。通常在每年二月份向居住地所屬的稅務(wù)部門申報(bào)前一個(gè)年度的應(yīng)納稅收入，并根據(jù)上一年度實(shí)際納稅金額預(yù)繳本年度三分之一稅款。稅務(wù)局根據(jù)申報(bào)資料并按當(dāng)年的稅收法規(guī)經(jīng)計(jì)算后確定本年應(yīng)繳納的金額，于七月份發(fā)出“課稅通知”。如果前一年收入未達(dá)到低納稅線，則不必繳納所得稅。這時(shí)，稅務(wù)局則會(huì)發(fā)給“免稅通知”。
特別值得注意的是：申報(bào)收入和繳納所得稅是兩個(gè)不同的概念。即使您的收入很低，不足以納所得稅，但只要是在法國(guó)掙得的經(jīng)雇主公開申報(bào)的工資或其它收入，則必須向稅務(wù)部門申報(bào)。在法國(guó)，“課稅通知”和“免稅通知”是證明個(gè)人收入的重要文件，在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，必須出示。因此，對(duì)于有合法工資收入的留學(xué)生來說，及時(shí)按規(guī)定申報(bào)年度收入，并妥善保管“課稅”或“免稅通知”，以備日后辦理有關(guān)行政手續(xù)時(shí)查驗(yàn)。此外，第申報(bào)收入時(shí)，須親自到住所所屬的稅務(wù)中心領(lǐng)取申報(bào)單，此后，稅務(wù)部門每年會(huì)自動(dòng)將報(bào)稅單郵寄至住所。
2、居住稅
居住稅按年度計(jì)算征收；凡于每個(gè)稅務(wù)年度的1月1日專屬擁有或享受某一帶家俱住所者都應(yīng)繳納居住稅。居住稅屬于一種地方稅收，作為市鎮(zhèn)和市鎮(zhèn)聯(lián)合體等地方行政的預(yù)算收入。居住稅的金額與居住城市相關(guān)，不同城市間可以有很大的差異。
3、視聽稅
視聽稅是法國(guó)國(guó)營(yíng)電視臺(tái)和廣播電臺(tái)的主要收入來源。它構(gòu)成了法國(guó)電視2臺(tái)和3臺(tái)、ARTE法國(guó)文化臺(tái)、法國(guó)廣播電臺(tái)、法國(guó)海外廣播電臺(tái)（RFO）、法國(guó)國(guó)際廣播電臺(tái)（RFI）及國(guó)立視聽學(xué)院（INA）等國(guó)家視聽機(jī)構(gòu)總收入的三分之二。凡擁有一臺(tái)電視機(jī)或其它電視節(jié)目接收裝置者均須每年繳納視聽稅。
4、增值稅
增值稅是一種普通消費(fèi)稅，直接包括在購買的商品價(jià)格中，由每個(gè)消費(fèi)者承擔(dān)。
法國(guó)移民三大購房技巧
1.購房之前問好稅金
在法國(guó)，大城市不一樣，商業(yè)街不一樣，稅金就不一樣。一樣60平的房子，有的才400歐一年，有的則要3000歐。居民必須交納的有定居稅，等同于一個(gè)月的租金，以外也有電視稅，大約200歐元一年。公寓樓絕大多數(shù)都是有另一項(xiàng)附加費(fèi)，水包和廢棄物費(fèi)，有的包暖氣片，60平的房子，如何還要個(gè)100歐一個(gè)月，假如包暖氣片的則能做到200歐一月。獨(dú)棟別墅的一個(gè)優(yōu)勢(shì)便是沒有此項(xiàng)花費(fèi)，數(shù)多有一個(gè)廢棄物費(fèi)，自然稅金和采暖費(fèi)自身交。
2.找一個(gè)可靠的中介公司
真實(shí)的好樓盤，不容易直到把信息登到在網(wǎng)上或是貼到櫥窗展示上，乃至你肯定不會(huì)直到第三天，絕大多數(shù)狀況下當(dāng)日或是第二天就賣出了，要想從房地產(chǎn)業(yè)掙錢，尋找一個(gè)想要幫你的房產(chǎn)中介公司就看起來至關(guān)重要。房產(chǎn)買賣必須交納7%－10%的公證費(fèi)，非自身住的房子，也有所得稅（三分之一）。自然，假如你尋找的房子小于市場(chǎng)價(jià)許多，這一點(diǎn)花費(fèi)壓根算不得什么（這也不是哪些尤其不好辦的事情，關(guān)鍵所在尋找一個(gè)想要將你放到VIP名冊(cè)的房產(chǎn)中介公司，小于市場(chǎng)價(jià)的好樓盤她們?nèi)歉鶕?jù)關(guān)聯(lián)賣出）。例如，根據(jù)一個(gè)好中介公司，我們可以搶到一個(gè)一等好的商業(yè)街，沒有一切大缺點(diǎn)，超近距輕軌站（100-兩百米，卻沒有噪聲），算上所有再次裝修費(fèi)用和公證費(fèi)介紹費(fèi)，才等同于市場(chǎng)價(jià)70%的房子。
3.選擇獨(dú)棟別墅
以蒙彼里耶為例子，蒙彼里耶的區(qū)3500到5000歐元一平，獨(dú)棟別墅會(huì)相對(duì)性貴些，只是多少公里遠(yuǎn)的比利時(shí)人集聚的差區(qū)才一千歐一平，這類地區(qū)再劃算的房子，買來之后也無法增值和下手。近郊區(qū)反而全是好去處，全是別墅樓盤，都會(huì)2400-5000歐一平。
擴(kuò)展閱讀：法國(guó)移民需要交的稅
1、個(gè)人所得稅
如果您在上學(xué)期間從事受薪工作，您就得申報(bào)并繳納個(gè)人所得稅。法國(guó)的個(gè)人所得稅按公歷年度收入申報(bào)。本年度申報(bào)并繳納前一年度的所得稅。通常在每年二月份向居住地所屬的稅務(wù)部門申報(bào)前一個(gè)年度的應(yīng)納稅收入，并根據(jù)上一年度實(shí)際納稅金額預(yù)繳本年度三分之一稅款。稅務(wù)局根據(jù)申報(bào)資料并按當(dāng)年的稅收法規(guī)經(jīng)計(jì)算后確定本年應(yīng)繳納的金額，于七月份發(fā)出“課稅通知”。如果前一年收入未達(dá)到低納稅線，則不必繳納所得稅。這時(shí)，稅務(wù)局則會(huì)發(fā)給“免稅通知”。
特別值得注意的是：申報(bào)收入和繳納所得稅是兩個(gè)不同的概念。即使您的收入很低，不足以納所得稅，但只要是在法國(guó)掙得的經(jīng)雇主公開申報(bào)的工資或其它收入，則必須向稅務(wù)部門申報(bào)。在法國(guó)，“課稅通知”和“免稅通知”是證明個(gè)人收入的重要文件，在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，必須出示。因此，對(duì)于有合法工資收入的留學(xué)生來說，及時(shí)按規(guī)定申報(bào)年度收入，并妥善保管“課稅”或“免稅通知”，以備日后辦理有關(guān)行政手續(xù)時(shí)查驗(yàn)。此外，第申報(bào)收入時(shí)，須親自到住所所屬的稅務(wù)中心領(lǐng)取申報(bào)單，此后，稅務(wù)部門每年會(huì)自動(dòng)將報(bào)稅單郵寄至住所。
2、居住稅
居住稅按年度計(jì)算征收；凡于每個(gè)稅務(wù)年度的1月1日專屬擁有或享受某一帶家俱住所者都應(yīng)繳納居住稅。居住稅屬于一種地方稅收，作為市鎮(zhèn)和市鎮(zhèn)聯(lián)合體等地方行政的預(yù)算收入。居住稅的金額與居住城市相關(guān)，不同城市間可以有很大的差異。
3、視聽稅
視聽稅是法國(guó)國(guó)營(yíng)電視臺(tái)和廣播電臺(tái)的主要收入來源。它構(gòu)成了法國(guó)電視2臺(tái)和3臺(tái)、ARTE法國(guó)文化臺(tái)、法國(guó)廣播電臺(tái)、法國(guó)海外廣播電臺(tái)（RFO）、法國(guó)國(guó)際廣播電臺(tái)（RFI）及國(guó)立視聽學(xué)院（INA）等國(guó)家視聽機(jī)構(gòu)總收入的三分之二。凡擁有一臺(tái)電視機(jī)或其它電視節(jié)目接收裝置者均須每年繳納視聽稅。
4、增值稅
增值稅是一種普通消費(fèi)稅，直接包括在購買的商品價(jià)格中，由每個(gè)消費(fèi)者承擔(dān)。