對(duì)于初次來(lái)英國(guó)購(gòu)房置業(yè)的海外買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，掌握基本的購(gòu)房流程毋庸置疑是必不可少的攻略準(zhǔn)備，以免到時(shí)面對(duì)心儀房屋措手不及。以下是整理的移民英國(guó)后置業(yè)的流程，歡迎閱讀！
【篇一】移民英國(guó)后置業(yè)的流程
一、挑選房源
在明確購(gòu)房目的后，根據(jù)您個(gè)人對(duì)房屋地段和配置需求，以及綜合考慮您的資金預(yù)算，會(huì)為您量身定制一份購(gòu)房計(jì)劃書(shū)。
該計(jì)劃書(shū)將涵蓋您對(duì)房源地段需求、周邊環(huán)境、學(xué)校及交通基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)配套、房產(chǎn)類(lèi)型、所有權(quán)、現(xiàn)有條件、擴(kuò)建可能、升值空間等需求，進(jìn)行深入的分析評(píng)估。
計(jì)劃書(shū)將包含不超過(guò)七個(gè)備選房產(chǎn)供參考，所有備選房產(chǎn)都經(jīng)過(guò)我們團(tuán)隊(duì)的實(shí)地審核。我們會(huì)安排與您再次會(huì)面，聽(tīng)取您對(duì)計(jì)劃書(shū)的反饋及寶貴意見(jiàn)。
二、預(yù)約看房
三、協(xié)商房?jī)r(jià)
房產(chǎn)與房產(chǎn)之間都有差異性，因此針對(duì)每一處房產(chǎn)的價(jià)格商討過(guò)程都有所不同。
四、交付定金
如果您選定樓盤(pán)并支付了定金(大致為2,000-10,000英鎊不等)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)把您選定的房產(chǎn)從市場(chǎng)撤下來(lái)，代表您訂金交付后簽署的預(yù)訂單具有法律效力。
五、簽署合同
買(mǎi)方和賣(mài)方律師將著手起草房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同條款和內(nèi)容都按照規(guī)定有章可循。一般來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)新房是在交付預(yù)定金后的21天內(nèi)支付首付款，通常是房?jī)r(jià)的10%，過(guò)后進(jìn)行階段付款,同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方律師代表在這21-28天內(nèi)便可完成合同的簽訂/交換工作。
六、申請(qǐng)貸款
一旦合同交換成功，本次的房產(chǎn)交易便會(huì)受到法律保護(hù)。在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，從簽署合同到最終完成交房之間可能會(huì)間隔一段時(shí)間，若需要貸款買(mǎi)房，會(huì)在交房的3-6個(gè)月提醒您申請(qǐng)。
七、完成交易
待買(mǎi)家支付剩余房款后，代理律師幫忙登記、注冊(cè)產(chǎn)權(quán)信息、房屋交接，完成整個(gè)購(gòu)房置業(yè)流程。
【篇二】英國(guó)移民的生活費(fèi)用
1.彷徨期：
最初登陸英國(guó)的12個(gè)月是最讓人心煩的，生活落差，語(yǔ)言障礙，文化差異等等會(huì)導(dǎo)致各種不順心以及不適應(yīng)。在此期間有可能產(chǎn)生的基本花費(fèi)如下：
房租：這個(gè)是比較重要的一個(gè)開(kāi)銷(xiāo)；通常不建議登陸英國(guó)的12個(gè)月之內(nèi)購(gòu)置房產(chǎn)，是因?yàn)槌鮼?lái)乍到對(duì)于地理位置，房型，法律等等諸多方面的不了解，建議謹(jǐn)慎，采取租房的形式度過(guò)第一個(gè)彷徨期。
房租在倫敦，一個(gè)三口之間，倫敦二區(qū)以內(nèi)（相當(dāng)于北京三環(huán)）的樓房大約在500英鎊每周左右。租金一年大約為25000英鎊。
交通：最常見(jiàn)的交通工具地鐵＋出租車(chē)，預(yù)計(jì)一個(gè)月200英鎊應(yīng)該夠了，全年約2500英鎊。
餐飲：進(jìn)入英國(guó)的第一階段，餐飲的花銷(xiāo)相對(duì)會(huì)比較高。畢竟認(rèn)識(shí)新的朋友，新的生活圈子，商業(yè)圈子，出去吃的機(jī)會(huì)會(huì)相對(duì)多一些。預(yù)計(jì)每周出去兩次正式餐廳就餐，每次100英鎊，全年合計(jì)大約10000英鎊。
教育：90%以上來(lái)英國(guó)的新移民是為了孩子，孩子的教育自然是重頭戲，取決于孩子就讀的年齡段，通常而言，一個(gè)英國(guó)中等以上的私校，走讀的形式下：
13歲以前通常是4000英鎊一個(gè)學(xué)期
13歲以后通常是7000英鎊一個(gè)學(xué)期
假設(shè)是一個(gè)11歲的孩子，走讀私校，大約一年是12000英鎊。
其他：其他不可預(yù)見(jiàn)開(kāi)銷(xiāo)例如機(jī)票，孩子校服，等等預(yù)算10000英鎊。
全年預(yù)計(jì)：59500英鎊
2.適應(yīng)期：
其他的開(kāi)銷(xiāo)相對(duì)而言較低，例如交通，房租，餐飲等等。
通常而言，出去房屋購(gòu)置的開(kāi)支，適應(yīng)期內(nèi)的開(kāi)銷(xiāo)仍然是教育，通常預(yù)計(jì)15000英鎊每年。
其他餐飲以及交通費(fèi)用預(yù)計(jì)5000英鎊每年。
你還有可能會(huì)需要買(mǎi)輛車(chē)，舉個(gè)例子，常見(jiàn)的路虎運(yùn)動(dòng)版，大約65000英鎊左右。
全年預(yù)計(jì)：160萬(wàn)英鎊
3.融入期：
孩子上學(xué)后，進(jìn)入融入期，穩(wěn)定期，這個(gè)時(shí)候的生活相對(duì)簡(jiǎn)單，開(kāi)銷(xiāo)也比較有規(guī)律。
總體而言，全年開(kāi)銷(xiāo)當(dāng)中，如果保持相對(duì)簡(jiǎn)單的生活，每年的開(kāi)銷(xiāo)成本簡(jiǎn)單如下：
1、房屋相關(guān)：政府稅，水，電，暖氣；2500英鎊／年
2、交通相關(guān)：車(chē)保養(yǎng)，保險(xiǎn)，油，洗車(chē)；5000英鎊／年
3、餐飲：這個(gè)部分因人而異，但是總體而言，每周200英鎊可以算是中上的飲食標(biāo)準(zhǔn)，有魚(yú)有肉有海鮮；10000英鎊／年
4、教育相關(guān)：私校，走讀，15000英鎊／年
全年合計(jì)：32500.00英鎊
【篇三】英國(guó)移民需要購(gòu)買(mǎi)的兩大保險(xiǎn)
1.家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不是法律的強(qiáng)制要求，但是，如果房主有抵押貸款，貸款人可能會(huì)要求他們購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以保障住房免受災(zāi)難和損害。經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以推薦保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人能夠幫助客戶分析哪個(gè)計(jì)劃適合他們?？蛻暨€可以在互聯(lián)網(wǎng)上找到保障公司，并獲得免費(fèi)保險(xiǎn)報(bào)價(jià)，以便比較惠的價(jià)格。
2.汽車(chē)保險(xiǎn)
與家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不同，在很多州，汽車(chē)保險(xiǎn)是法律的強(qiáng)制性要求。汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商可以提供保險(xiǎn)信息，或者客戶可以與有助于他們比較計(jì)劃的保險(xiǎn)代理人合作。同樣，客戶還可以在互聯(lián)網(wǎng)上找到保險(xiǎn)公司，并獲得免費(fèi)保險(xiǎn)報(bào)價(jià)，以便比較惠的價(jià)格。在許多要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的州，必須在將汽車(chē)開(kāi)離購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)場(chǎng)之前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。可以提前準(zhǔn)備好協(xié)議，并在購(gòu)買(mǎi)時(shí)最終敲定，或者在開(kāi)車(chē)離開(kāi)經(jīng)銷(xiāo)商那里之前通過(guò)電話購(gòu)買(mǎi)。
所有的保險(xiǎn)公司都會(huì)有免賠額、共付額和其他保險(xiǎn)規(guī)定。對(duì)于客戶而言，重要的是在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)之前，通讀這些條款并了解涵蓋范圍。中國(guó)的英國(guó)EB-5投資移民者可能會(huì)在抵達(dá)英國(guó)后選擇購(gòu)買(mǎi)人生保險(xiǎn)，以確保家庭的財(cái)政前景。保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人可以幫助新居民選擇在任何保險(xiǎn)情況下都合適的選項(xiàng)。
【篇一】移民英國(guó)后置業(yè)的流程
一、挑選房源
在明確購(gòu)房目的后，根據(jù)您個(gè)人對(duì)房屋地段和配置需求，以及綜合考慮您的資金預(yù)算，會(huì)為您量身定制一份購(gòu)房計(jì)劃書(shū)。
該計(jì)劃書(shū)將涵蓋您對(duì)房源地段需求、周邊環(huán)境、學(xué)校及交通基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)配套、房產(chǎn)類(lèi)型、所有權(quán)、現(xiàn)有條件、擴(kuò)建可能、升值空間等需求，進(jìn)行深入的分析評(píng)估。
計(jì)劃書(shū)將包含不超過(guò)七個(gè)備選房產(chǎn)供參考，所有備選房產(chǎn)都經(jīng)過(guò)我們團(tuán)隊(duì)的實(shí)地審核。我們會(huì)安排與您再次會(huì)面，聽(tīng)取您對(duì)計(jì)劃書(shū)的反饋及寶貴意見(jiàn)。
二、預(yù)約看房
三、協(xié)商房?jī)r(jià)
房產(chǎn)與房產(chǎn)之間都有差異性，因此針對(duì)每一處房產(chǎn)的價(jià)格商討過(guò)程都有所不同。
四、交付定金
如果您選定樓盤(pán)并支付了定金(大致為2,000-10,000英鎊不等)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)把您選定的房產(chǎn)從市場(chǎng)撤下來(lái)，代表您訂金交付后簽署的預(yù)訂單具有法律效力。
五、簽署合同
買(mǎi)方和賣(mài)方律師將著手起草房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同條款和內(nèi)容都按照規(guī)定有章可循。一般來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)新房是在交付預(yù)定金后的21天內(nèi)支付首付款，通常是房?jī)r(jià)的10%，過(guò)后進(jìn)行階段付款,同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方律師代表在這21-28天內(nèi)便可完成合同的簽訂/交換工作。
六、申請(qǐng)貸款
一旦合同交換成功，本次的房產(chǎn)交易便會(huì)受到法律保護(hù)。在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，從簽署合同到最終完成交房之間可能會(huì)間隔一段時(shí)間，若需要貸款買(mǎi)房，會(huì)在交房的3-6個(gè)月提醒您申請(qǐng)。
七、完成交易
待買(mǎi)家支付剩余房款后，代理律師幫忙登記、注冊(cè)產(chǎn)權(quán)信息、房屋交接，完成整個(gè)購(gòu)房置業(yè)流程。
【篇二】英國(guó)移民的生活費(fèi)用
1.彷徨期：
最初登陸英國(guó)的12個(gè)月是最讓人心煩的，生活落差，語(yǔ)言障礙，文化差異等等會(huì)導(dǎo)致各種不順心以及不適應(yīng)。在此期間有可能產(chǎn)生的基本花費(fèi)如下：
房租：這個(gè)是比較重要的一個(gè)開(kāi)銷(xiāo)；通常不建議登陸英國(guó)的12個(gè)月之內(nèi)購(gòu)置房產(chǎn)，是因?yàn)槌鮼?lái)乍到對(duì)于地理位置，房型，法律等等諸多方面的不了解，建議謹(jǐn)慎，采取租房的形式度過(guò)第一個(gè)彷徨期。
房租在倫敦，一個(gè)三口之間，倫敦二區(qū)以內(nèi)（相當(dāng)于北京三環(huán)）的樓房大約在500英鎊每周左右。租金一年大約為25000英鎊。
交通：最常見(jiàn)的交通工具地鐵＋出租車(chē)，預(yù)計(jì)一個(gè)月200英鎊應(yīng)該夠了，全年約2500英鎊。
餐飲：進(jìn)入英國(guó)的第一階段，餐飲的花銷(xiāo)相對(duì)會(huì)比較高。畢竟認(rèn)識(shí)新的朋友，新的生活圈子，商業(yè)圈子，出去吃的機(jī)會(huì)會(huì)相對(duì)多一些。預(yù)計(jì)每周出去兩次正式餐廳就餐，每次100英鎊，全年合計(jì)大約10000英鎊。
教育：90%以上來(lái)英國(guó)的新移民是為了孩子，孩子的教育自然是重頭戲，取決于孩子就讀的年齡段，通常而言，一個(gè)英國(guó)中等以上的私校，走讀的形式下：
13歲以前通常是4000英鎊一個(gè)學(xué)期
13歲以后通常是7000英鎊一個(gè)學(xué)期
假設(shè)是一個(gè)11歲的孩子，走讀私校，大約一年是12000英鎊。
其他：其他不可預(yù)見(jiàn)開(kāi)銷(xiāo)例如機(jī)票，孩子校服，等等預(yù)算10000英鎊。
全年預(yù)計(jì)：59500英鎊
2.適應(yīng)期：
其他的開(kāi)銷(xiāo)相對(duì)而言較低，例如交通，房租，餐飲等等。
通常而言，出去房屋購(gòu)置的開(kāi)支，適應(yīng)期內(nèi)的開(kāi)銷(xiāo)仍然是教育，通常預(yù)計(jì)15000英鎊每年。
其他餐飲以及交通費(fèi)用預(yù)計(jì)5000英鎊每年。
你還有可能會(huì)需要買(mǎi)輛車(chē)，舉個(gè)例子，常見(jiàn)的路虎運(yùn)動(dòng)版，大約65000英鎊左右。
全年預(yù)計(jì)：160萬(wàn)英鎊
3.融入期：
孩子上學(xué)后，進(jìn)入融入期，穩(wěn)定期，這個(gè)時(shí)候的生活相對(duì)簡(jiǎn)單，開(kāi)銷(xiāo)也比較有規(guī)律。
總體而言，全年開(kāi)銷(xiāo)當(dāng)中，如果保持相對(duì)簡(jiǎn)單的生活，每年的開(kāi)銷(xiāo)成本簡(jiǎn)單如下：
1、房屋相關(guān)：政府稅，水，電，暖氣；2500英鎊／年
2、交通相關(guān)：車(chē)保養(yǎng)，保險(xiǎn)，油，洗車(chē)；5000英鎊／年
3、餐飲：這個(gè)部分因人而異，但是總體而言，每周200英鎊可以算是中上的飲食標(biāo)準(zhǔn)，有魚(yú)有肉有海鮮；10000英鎊／年
4、教育相關(guān)：私校，走讀，15000英鎊／年
全年合計(jì)：32500.00英鎊
【篇三】英國(guó)移民需要購(gòu)買(mǎi)的兩大保險(xiǎn)
1.家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不是法律的強(qiáng)制要求，但是，如果房主有抵押貸款，貸款人可能會(huì)要求他們購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以保障住房免受災(zāi)難和損害。經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以推薦保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人能夠幫助客戶分析哪個(gè)計(jì)劃適合他們?？蛻暨€可以在互聯(lián)網(wǎng)上找到保障公司，并獲得免費(fèi)保險(xiǎn)報(bào)價(jià)，以便比較惠的價(jià)格。
2.汽車(chē)保險(xiǎn)
與家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不同，在很多州，汽車(chē)保險(xiǎn)是法律的強(qiáng)制性要求。汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商可以提供保險(xiǎn)信息，或者客戶可以與有助于他們比較計(jì)劃的保險(xiǎn)代理人合作。同樣，客戶還可以在互聯(lián)網(wǎng)上找到保險(xiǎn)公司，并獲得免費(fèi)保險(xiǎn)報(bào)價(jià)，以便比較惠的價(jià)格。在許多要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的州，必須在將汽車(chē)開(kāi)離購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)場(chǎng)之前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。可以提前準(zhǔn)備好協(xié)議，并在購(gòu)買(mǎi)時(shí)最終敲定，或者在開(kāi)車(chē)離開(kāi)經(jīng)銷(xiāo)商那里之前通過(guò)電話購(gòu)買(mǎi)。
所有的保險(xiǎn)公司都會(huì)有免賠額、共付額和其他保險(xiǎn)規(guī)定。對(duì)于客戶而言，重要的是在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)之前，通讀這些條款并了解涵蓋范圍。中國(guó)的英國(guó)EB-5投資移民者可能會(huì)在抵達(dá)英國(guó)后選擇購(gòu)買(mǎi)人生保險(xiǎn)，以確保家庭的財(cái)政前景。保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人可以幫助新居民選擇在任何保險(xiǎn)情況下都合適的選項(xiàng)。