申請新加坡買房的人很多，那么新加坡買房移民有哪些優(yōu)勢呢?這似乎是出國人士比較關(guān)心的問題，那么和一起來了解新加坡買房移民有什么優(yōu)勢，謝謝閱讀。
1.新加坡買房移民有什么優(yōu)勢？
在新加坡不限制外國人擁有公寓
無貨幣管制
無資本收益稅
外國人可以申請房屋貸款，貸款額可達購房價格的70
貸款利率較低，現(xiàn)在最新固定利率為每年1.8%左右
租金回報率一般高于利率
當(dāng)物業(yè)被租出后，房利息付可以扣稅
保障物業(yè)權(quán)
在新加坡，開發(fā)商只有在規(guī)劃及營銷獲得市區(qū)重建局的許可后，才能發(fā)售項目。
法律規(guī)定開發(fā)商需要無貨幣管制保障物業(yè)權(quán)資本收益稅設(shè)立一個托管賬戶，這個賬戶的金額只可用于此專屬項目的營銷和開發(fā)，這有助保障買房主的利益，所以這里完全沒有爛尾樓。為進一步保障買主利益，新加坡政府要求所有房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)議定的付款時間表向買主分期收款。從開發(fā)商處直接購買全新未落成的單位的付款時間一般為三年。
2.新加坡買房需要什么條件
政府的組屋需要新加坡公民或者長久居民一般兩人買一套。后者需要夫妻或者母子等有簽署關(guān)系的兩個人才能買。前者則沒有親屬要求。私人房屋或者稱之為沒有要求，但是外地人不能買有地契的房子。
1、帶土地的獨立式洋房、半獨立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購買。(但是圣淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買)
2、祖屋，公民和長久居民才能購買，購買后半年內(nèi)必須賣掉國內(nèi)外私人房產(chǎn)，長久居民期滿三年之后才可購買。
3、外國人或長久居民可以購買大部分的產(chǎn)業(yè)包括住滿十年以上的共管?！⌒录悠路慨a(chǎn)面積都是實用面積，沒有公攤，每個單位都免費帶車位，不需要另外買。
每個月管理費按平方英尺計算，隨所買單位面積大小及設(shè)施不同而有所不同，但通常中檔新三個房間的單位管理費每月300-500元左右。
3.在新加坡買房要辦哪些手續(xù)
一般來說，新加坡有兩種地契類型：99年地契和長久地契。對一般人來說，999年地契等同于長久地契，因為他們在價值上的差異極其微小，而且即使地契已使用了幾百年，銀行也不會施加貸款上限。
相較于99年地契私宅，長久地契私宅還是有一些，如更佳的集體出售潛能、較慢的貶值速度，以及使用公積金購屋不受限制。
1、首期-樓價的三成
2、印花稅-樓價乘3%-5，400元(例如100萬房子就是24，600元)
3、律師費-一般是兩千到三千可是如果是向銀行貸款的話銀行是會代付的
4、中介費-買家完全免費。法律并沒有禁止本地中介收取買家中介費可是我們是不收中介費的
收樓之后：
5、月費(管理費)-大概從一百多到兩百視乎房子大小
6、地稅(年付)-每年租金的4%或10%(非自住)。租金由稅務(wù)局厘定。
如果房產(chǎn)用于出租，業(yè)主還需繳納所得稅。所得稅是基于凈租金的20%來計算的。凈租金就是從毛租金中扣除管理雜費，物業(yè)稅以及銀行貸款利息之后的剩余。從2011年1月1日起，對于業(yè)主自住的民用房產(chǎn)，新的累進稅制將取代現(xiàn)有的比例稅制。其他的房產(chǎn)都將繼續(xù)根據(jù)現(xiàn)有的稅制來計算。
4.新加坡購房移民的優(yōu)勢一覽
一.獨特的資產(chǎn)
沒有兩個房產(chǎn)是完全一樣的。即便是在同一城市，同一地段，甚至是同一座單位的房子，價錢都會有很大的差異。因此，無論是買或賣，都需要投入時間和精力，耐心地去挑選和協(xié)商。如果買家覺得這是一個“理想”房產(chǎn)，他就會愿意付出較高的價錢。
二. 不可移動的資產(chǎn)
房產(chǎn)只能是固定在一個地方，他的地點和環(huán)境決定了它的價值。在新加坡，靠近地鐵站的房屋價格和遠離地鐵站的價格有著顯著的差別。這就從另一個角度說明了地點的重要性，地點是人們在投資房產(chǎn)時重要的考量。
三. 不可分割的資產(chǎn)
股票可以今天買1000股，明天賣掉500股。可是絕大多數(shù)的房產(chǎn)只能視為一個整體。
四. 耐用的資產(chǎn)
在新加坡，建筑物的壽命在60年左右，超過這個年限通常都要重建(受保護的文物建筑除外)。 雖然建筑物的壽命有60年，但是它的經(jīng)濟循環(huán)氣可能會短一些，這是因為超過30-40屋齡產(chǎn)業(yè)，銀行將不予貸款。當(dāng)然，如果是永久地契的房屋，它的經(jīng)濟循環(huán)期則是永久的。
五. 穩(wěn)固的資產(chǎn)
房產(chǎn)投資相對來講是非常安全的，它的價值不會像金融投資那樣縮水到可怕的程度。房產(chǎn)投資長期來講都會帶來豐厚的回報，并且可以傳承給后代。
六. 對抗通貨膨脹
房產(chǎn)是戰(zhàn)勝通貨膨脹的投資。房產(chǎn)的價值上升的幅度要比經(jīng)濟表現(xiàn)和工資的增長來的快。長期租房住的人們會感覺越來越買不起房，原因就在于此。
1.新加坡買房移民有什么優(yōu)勢？
在新加坡不限制外國人擁有公寓
無貨幣管制
無資本收益稅
外國人可以申請房屋貸款，貸款額可達購房價格的70
貸款利率較低，現(xiàn)在最新固定利率為每年1.8%左右
租金回報率一般高于利率
當(dāng)物業(yè)被租出后，房利息付可以扣稅
保障物業(yè)權(quán)
在新加坡，開發(fā)商只有在規(guī)劃及營銷獲得市區(qū)重建局的許可后，才能發(fā)售項目。
法律規(guī)定開發(fā)商需要無貨幣管制保障物業(yè)權(quán)資本收益稅設(shè)立一個托管賬戶，這個賬戶的金額只可用于此專屬項目的營銷和開發(fā)，這有助保障買房主的利益，所以這里完全沒有爛尾樓。為進一步保障買主利益，新加坡政府要求所有房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)議定的付款時間表向買主分期收款。從開發(fā)商處直接購買全新未落成的單位的付款時間一般為三年。
2.新加坡買房需要什么條件
政府的組屋需要新加坡公民或者長久居民一般兩人買一套。后者需要夫妻或者母子等有簽署關(guān)系的兩個人才能買。前者則沒有親屬要求。私人房屋或者稱之為沒有要求，但是外地人不能買有地契的房子。
1、帶土地的獨立式洋房、半獨立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購買。(但是圣淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買)
2、祖屋，公民和長久居民才能購買，購買后半年內(nèi)必須賣掉國內(nèi)外私人房產(chǎn)，長久居民期滿三年之后才可購買。
3、外國人或長久居民可以購買大部分的產(chǎn)業(yè)包括住滿十年以上的共管?！⌒录悠路慨a(chǎn)面積都是實用面積，沒有公攤，每個單位都免費帶車位，不需要另外買。
每個月管理費按平方英尺計算，隨所買單位面積大小及設(shè)施不同而有所不同，但通常中檔新三個房間的單位管理費每月300-500元左右。
3.在新加坡買房要辦哪些手續(xù)
一般來說，新加坡有兩種地契類型：99年地契和長久地契。對一般人來說，999年地契等同于長久地契，因為他們在價值上的差異極其微小，而且即使地契已使用了幾百年，銀行也不會施加貸款上限。
相較于99年地契私宅，長久地契私宅還是有一些，如更佳的集體出售潛能、較慢的貶值速度，以及使用公積金購屋不受限制。
1、首期-樓價的三成
2、印花稅-樓價乘3%-5，400元(例如100萬房子就是24，600元)
3、律師費-一般是兩千到三千可是如果是向銀行貸款的話銀行是會代付的
4、中介費-買家完全免費。法律并沒有禁止本地中介收取買家中介費可是我們是不收中介費的
收樓之后：
5、月費(管理費)-大概從一百多到兩百視乎房子大小
6、地稅(年付)-每年租金的4%或10%(非自住)。租金由稅務(wù)局厘定。
如果房產(chǎn)用于出租，業(yè)主還需繳納所得稅。所得稅是基于凈租金的20%來計算的。凈租金就是從毛租金中扣除管理雜費，物業(yè)稅以及銀行貸款利息之后的剩余。從2011年1月1日起，對于業(yè)主自住的民用房產(chǎn)，新的累進稅制將取代現(xiàn)有的比例稅制。其他的房產(chǎn)都將繼續(xù)根據(jù)現(xiàn)有的稅制來計算。
4.新加坡購房移民的優(yōu)勢一覽
一.獨特的資產(chǎn)
沒有兩個房產(chǎn)是完全一樣的。即便是在同一城市，同一地段，甚至是同一座單位的房子，價錢都會有很大的差異。因此，無論是買或賣，都需要投入時間和精力，耐心地去挑選和協(xié)商。如果買家覺得這是一個“理想”房產(chǎn)，他就會愿意付出較高的價錢。
二. 不可移動的資產(chǎn)
房產(chǎn)只能是固定在一個地方，他的地點和環(huán)境決定了它的價值。在新加坡，靠近地鐵站的房屋價格和遠離地鐵站的價格有著顯著的差別。這就從另一個角度說明了地點的重要性，地點是人們在投資房產(chǎn)時重要的考量。
三. 不可分割的資產(chǎn)
股票可以今天買1000股，明天賣掉500股。可是絕大多數(shù)的房產(chǎn)只能視為一個整體。
四. 耐用的資產(chǎn)
在新加坡，建筑物的壽命在60年左右，超過這個年限通常都要重建(受保護的文物建筑除外)。 雖然建筑物的壽命有60年，但是它的經(jīng)濟循環(huán)氣可能會短一些，這是因為超過30-40屋齡產(chǎn)業(yè)，銀行將不予貸款。當(dāng)然，如果是永久地契的房屋，它的經(jīng)濟循環(huán)期則是永久的。
五. 穩(wěn)固的資產(chǎn)
房產(chǎn)投資相對來講是非常安全的，它的價值不會像金融投資那樣縮水到可怕的程度。房產(chǎn)投資長期來講都會帶來豐厚的回報，并且可以傳承給后代。
六. 對抗通貨膨脹
房產(chǎn)是戰(zhàn)勝通貨膨脹的投資。房產(chǎn)的價值上升的幅度要比經(jīng)濟表現(xiàn)和工資的增長來的快。長期租房住的人們會感覺越來越買不起房，原因就在于此。