隨著意大利留學(xué)優(yōu)惠政策向中國(guó)的開(kāi)放，所以現(xiàn)在也有很多人申請(qǐng)移民意大利，那也為各位整理了意大利買(mǎi)房移民常見(jiàn)問(wèn)題，一起來(lái)看看都是哪些吧!
1.意大利買(mǎi)房移民常見(jiàn)問(wèn)題
1.意大利買(mǎi)房移民有移民監(jiān)嗎?
獲得意大利的臨時(shí)居留卡，沒(méi)有移民監(jiān)，不需要在意大利居住，只需每年登陸意大利一次即可。
2.如何獲得永居身份?
若要申請(qǐng)獲得意大利的永居權(quán)，需要滿足在5年時(shí)間里居住滿4年零2個(gè)月。持意大利居留卡滿10年且住滿8年零4個(gè)月可申請(qǐng)入籍。
3.持居留卡可以享受什么樣的福利待遇?
購(gòu)房移民意大利取得首期居留卡以后就可以享受與意大利公民同等的福利。
4.申請(qǐng)人需要對(duì)資金來(lái)源做解釋嗎?
無(wú)需解釋資金來(lái)源。
5.購(gòu)房地點(diǎn)有限制嗎?
沒(méi)有，可以在在意大利境內(nèi)任何城市購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。
6.房產(chǎn)可以出售嗎?
房產(chǎn)不與身份終身綁定。獲得身份后，房產(chǎn)即可出售。
7.擁有意大利永久居留卡可以自由出入其他國(guó)家嗎?
可自由出入全部申根國(guó)家，可自由選擇歐盟國(guó)家工作、學(xué)習(xí)和生活。
8.在意大利購(gòu)房可獲取什么身份?享受哪些福利?
通過(guò)購(gòu)房可向意大利駐華大使館申請(qǐng)1年期的選擇性居住簽證或者5年期的長(zhǎng)期旅游簽證。獲得選擇性居住簽證后可在一年內(nèi)登陸意大利，隨后可向意大利政府申請(qǐng)臨時(shí)居留身份，持臨時(shí)居留卡滿5年后可申請(qǐng)永久居留卡。獲取首期居留卡即可享受意大利公民福利，包括免費(fèi)公立醫(yī)院醫(yī)療、免費(fèi)公立學(xué)校教育等，轉(zhuǎn)永居后可領(lǐng)取養(yǎng)老金。
9.除購(gòu)房外，申請(qǐng)居留卡還需要具備哪些條件?
辦理意大利購(gòu)房移民除了需要在意大利境內(nèi)購(gòu)置一套符合條件的房產(chǎn)(35萬(wàn)歐元以上)，還需要證明申請(qǐng)人每年有3.1萬(wàn)歐元的非工資收入，配偶若申請(qǐng)，在3.1萬(wàn)歐元的基礎(chǔ)上增加20%，小孩申請(qǐng)?jiān)黾?%/
位。證明非工資收入的途徑有很多，包括房租收入、股東分紅收入、理財(cái)產(chǎn)品等。
10.相比于其他歐洲投資移民項(xiàng)目，意大利購(gòu)房移民有哪些優(yōu)勢(shì)?
意大利購(gòu)房移民項(xiàng)目有五大優(yōu)勢(shì)：首先是申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單，無(wú)語(yǔ)言、學(xué)歷要求，無(wú)需解釋資金來(lái)源，一人申請(qǐng)全家移民;第二，“移民監(jiān)”十分寬松，持一年期居留卡時(shí)每半年入境一次，持兩年期居留卡時(shí)每年入境一次即可，五年后便可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為永久居留;第三，房產(chǎn)可出租，獲得永居后即可出售房產(chǎn);第四，辦理速度快，2~4個(gè)月即可獲得首期居留卡;第五，取得首期居留卡即可享受意大利社會(huì)福利，自由通行26個(gè)申根國(guó)家。
11.隨行子女有沒(méi)有年齡限制?在意大利出生的孩子可獲得什么身份?
未成年子女可隨父母一起申請(qǐng)，22歲以下的在讀子女也可隨父母一起申請(qǐng)，意大利項(xiàng)目不涉及續(xù)簽或永居超齡無(wú)法申請(qǐng)，一切以首次申請(qǐng)居留身份為主。意大利沒(méi)有落地籍，新生兒隨父母有利一方，父母是永居，孩子也是永居，父母已入籍，孩子也可入籍。
2.意大利購(gòu)房要交什么稅
1、印花稅、契稅、過(guò)戶稅
如果申請(qǐng)人購(gòu)置的是5年內(nèi)的新房，主要繳納稅費(fèi)有印花稅、契稅、過(guò)戶稅和房屋登記稅。如果以30萬(wàn)歐元的房產(chǎn)為例，契稅、過(guò)戶稅和房屋登記稅分別為200歐元左右，根據(jù)是否為首套房，所繳納的印花稅費(fèi)會(huì)有所不同。首套房，印花稅4%，非首套房印花稅10%，既是非首套房還是高端類不動(dòng)產(chǎn)(指的是古堡和莊園)印花稅費(fèi)22%。若申請(qǐng)人購(gòu)置是超過(guò)5年的新房，則可以免除印花稅費(fèi)。
2、不動(dòng)產(chǎn)稅
不動(dòng)產(chǎn)位于意大利境內(nèi)的所有人，每年都必須繳付IMU“不動(dòng)產(chǎn)稅”，稅率為不動(dòng)產(chǎn)估計(jì)價(jià)值的0.4%(第一套房產(chǎn))到0.7%(第二套房產(chǎn))。每年超過(guò)183天居住在意大利的人都視為當(dāng)?shù)鼐用?，需繳納個(gè)人所得稅，稅率為23%~39%;非當(dāng)?shù)鼐用駜H為其在意大利的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的租賃收入等收益繳納所得稅。如果是購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)，則可享受一定數(shù)額的減稅待遇。
3、服務(wù)稅與物業(yè)管理稅
一般來(lái)說(shuō)，價(jià)值在30萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，每年繳納的固定服務(wù)稅在350歐元左右。而物業(yè)管理費(fèi)，不同的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，主要是由房屋面積、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施等條件所決定。
4、律師服務(wù)費(fèi)
在意大利買(mǎi)房是需要請(qǐng)專業(yè)的律師參與其中的，因此需要向律師繳納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。而服務(wù)費(fèi)的多少則是根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值決定的。
5、房產(chǎn)公證費(fèi)
外國(guó)買(mǎi)房者在意大利買(mǎi)房時(shí)，需要到專門(mén)的房產(chǎn)公證處公證，需要向公證處繳納一筆費(fèi)用，一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)公證費(fèi)是按照房?jī)r(jià)的1%收取，同時(shí)還會(huì)額外收取公證費(fèi)的22%作為公證稅。
1.意大利買(mǎi)房移民常見(jiàn)問(wèn)題
1.意大利買(mǎi)房移民有移民監(jiān)嗎?
獲得意大利的臨時(shí)居留卡，沒(méi)有移民監(jiān)，不需要在意大利居住，只需每年登陸意大利一次即可。
2.如何獲得永居身份?
若要申請(qǐng)獲得意大利的永居權(quán)，需要滿足在5年時(shí)間里居住滿4年零2個(gè)月。持意大利居留卡滿10年且住滿8年零4個(gè)月可申請(qǐng)入籍。
3.持居留卡可以享受什么樣的福利待遇?
購(gòu)房移民意大利取得首期居留卡以后就可以享受與意大利公民同等的福利。
4.申請(qǐng)人需要對(duì)資金來(lái)源做解釋嗎?
無(wú)需解釋資金來(lái)源。
5.購(gòu)房地點(diǎn)有限制嗎?
沒(méi)有，可以在在意大利境內(nèi)任何城市購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。
6.房產(chǎn)可以出售嗎?
房產(chǎn)不與身份終身綁定。獲得身份后，房產(chǎn)即可出售。
7.擁有意大利永久居留卡可以自由出入其他國(guó)家嗎?
可自由出入全部申根國(guó)家，可自由選擇歐盟國(guó)家工作、學(xué)習(xí)和生活。
8.在意大利購(gòu)房可獲取什么身份?享受哪些福利?
通過(guò)購(gòu)房可向意大利駐華大使館申請(qǐng)1年期的選擇性居住簽證或者5年期的長(zhǎng)期旅游簽證。獲得選擇性居住簽證后可在一年內(nèi)登陸意大利，隨后可向意大利政府申請(qǐng)臨時(shí)居留身份，持臨時(shí)居留卡滿5年后可申請(qǐng)永久居留卡。獲取首期居留卡即可享受意大利公民福利，包括免費(fèi)公立醫(yī)院醫(yī)療、免費(fèi)公立學(xué)校教育等，轉(zhuǎn)永居后可領(lǐng)取養(yǎng)老金。
9.除購(gòu)房外，申請(qǐng)居留卡還需要具備哪些條件?
辦理意大利購(gòu)房移民除了需要在意大利境內(nèi)購(gòu)置一套符合條件的房產(chǎn)(35萬(wàn)歐元以上)，還需要證明申請(qǐng)人每年有3.1萬(wàn)歐元的非工資收入，配偶若申請(qǐng)，在3.1萬(wàn)歐元的基礎(chǔ)上增加20%，小孩申請(qǐng)?jiān)黾?%/
位。證明非工資收入的途徑有很多，包括房租收入、股東分紅收入、理財(cái)產(chǎn)品等。
10.相比于其他歐洲投資移民項(xiàng)目，意大利購(gòu)房移民有哪些優(yōu)勢(shì)?
意大利購(gòu)房移民項(xiàng)目有五大優(yōu)勢(shì)：首先是申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單，無(wú)語(yǔ)言、學(xué)歷要求，無(wú)需解釋資金來(lái)源，一人申請(qǐng)全家移民;第二，“移民監(jiān)”十分寬松，持一年期居留卡時(shí)每半年入境一次，持兩年期居留卡時(shí)每年入境一次即可，五年后便可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為永久居留;第三，房產(chǎn)可出租，獲得永居后即可出售房產(chǎn);第四，辦理速度快，2~4個(gè)月即可獲得首期居留卡;第五，取得首期居留卡即可享受意大利社會(huì)福利，自由通行26個(gè)申根國(guó)家。
11.隨行子女有沒(méi)有年齡限制?在意大利出生的孩子可獲得什么身份?
未成年子女可隨父母一起申請(qǐng)，22歲以下的在讀子女也可隨父母一起申請(qǐng)，意大利項(xiàng)目不涉及續(xù)簽或永居超齡無(wú)法申請(qǐng)，一切以首次申請(qǐng)居留身份為主。意大利沒(méi)有落地籍，新生兒隨父母有利一方，父母是永居，孩子也是永居，父母已入籍，孩子也可入籍。
2.意大利購(gòu)房要交什么稅
1、印花稅、契稅、過(guò)戶稅
如果申請(qǐng)人購(gòu)置的是5年內(nèi)的新房，主要繳納稅費(fèi)有印花稅、契稅、過(guò)戶稅和房屋登記稅。如果以30萬(wàn)歐元的房產(chǎn)為例，契稅、過(guò)戶稅和房屋登記稅分別為200歐元左右，根據(jù)是否為首套房，所繳納的印花稅費(fèi)會(huì)有所不同。首套房，印花稅4%，非首套房印花稅10%，既是非首套房還是高端類不動(dòng)產(chǎn)(指的是古堡和莊園)印花稅費(fèi)22%。若申請(qǐng)人購(gòu)置是超過(guò)5年的新房，則可以免除印花稅費(fèi)。
2、不動(dòng)產(chǎn)稅
不動(dòng)產(chǎn)位于意大利境內(nèi)的所有人，每年都必須繳付IMU“不動(dòng)產(chǎn)稅”，稅率為不動(dòng)產(chǎn)估計(jì)價(jià)值的0.4%(第一套房產(chǎn))到0.7%(第二套房產(chǎn))。每年超過(guò)183天居住在意大利的人都視為當(dāng)?shù)鼐用?，需繳納個(gè)人所得稅，稅率為23%~39%;非當(dāng)?shù)鼐用駜H為其在意大利的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的租賃收入等收益繳納所得稅。如果是購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)，則可享受一定數(shù)額的減稅待遇。
3、服務(wù)稅與物業(yè)管理稅
一般來(lái)說(shuō)，價(jià)值在30萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，每年繳納的固定服務(wù)稅在350歐元左右。而物業(yè)管理費(fèi)，不同的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，主要是由房屋面積、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施等條件所決定。
4、律師服務(wù)費(fèi)
在意大利買(mǎi)房是需要請(qǐng)專業(yè)的律師參與其中的，因此需要向律師繳納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。而服務(wù)費(fèi)的多少則是根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值決定的。
5、房產(chǎn)公證費(fèi)
外國(guó)買(mǎi)房者在意大利買(mǎi)房時(shí)，需要到專門(mén)的房產(chǎn)公證處公證，需要向公證處繳納一筆費(fèi)用，一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)公證費(fèi)是按照房?jī)r(jià)的1%收取，同時(shí)還會(huì)額外收取公證費(fèi)的22%作為公證稅。