2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考正在進(jìn)行中，為了方便考生有效的備考，下面為您精心整理了2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考前沖刺考點(diǎn)歸納總結(jié)，歡迎大家的參考。如想獲取更多房地產(chǎn)估價(jià)師考試的備考資料，請(qǐng)關(guān)注的更新。
1.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考前沖刺考點(diǎn)歸納總結(jié) 篇一
房產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行環(huán)境：
包括社會(huì)環(huán)境、政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、金融環(huán)境、法律制度環(huán)境、技術(shù)環(huán)境、資源環(huán)境和國際環(huán)境。
社會(huì)環(huán)境：指一定時(shí)期和一定范圍內(nèi)人口的數(shù)量及其文化、教育、職業(yè)、性別、年齡等結(jié)構(gòu)，家庭的數(shù)量及其結(jié)構(gòu)，各地的風(fēng)俗習(xí)慣和民族特點(diǎn)等。
政治環(huán)境：指政治體制、政局穩(wěn)定性、政府能力、政策連續(xù)性以及政府和公眾對(duì)待外資的態(tài)度等，它涉及資本的安全性，是投資者最敏感的問題。
經(jīng)濟(jì)環(huán)境：指在整個(gè)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)內(nèi)，存在于房地產(chǎn)業(yè)之外，而又對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有影響的經(jīng)濟(jì)因素和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。如城市或區(qū)域總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、就業(yè)、支付能力、產(chǎn)業(yè)與結(jié)構(gòu)布局、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、利率和通貨膨脹等。
金融環(huán)境：指房地產(chǎn)業(yè)所處的金融體系和支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的金融資源，主要指所能提供的金融服務(wù)、金融支持的力度和狀況等。
房地產(chǎn)法律制度環(huán)境：指與房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)的正式規(guī)則，包括現(xiàn)行法律與相關(guān)政策等。
技術(shù)環(huán)境：一個(gè)國家或地區(qū)的技術(shù)水平、技術(shù)政策、新產(chǎn)品開發(fā)能力以及技術(shù)發(fā)展動(dòng)向。
資源環(huán)境：指影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的土地、能源、生態(tài)等自然資源條件。
國際環(huán)境：指國外發(fā)生的事情、狀況或關(guān)系。國際環(huán)境是一種動(dòng)態(tài)的過程，是國家以外的結(jié)構(gòu)體系對(duì)一國的影響和一國對(duì)國家以外結(jié)構(gòu)體系的影響所做出的反應(yīng)兩者之間的相互作用、相互滲透和相互影響的一個(gè)互動(dòng)過程。
由社會(huì)環(huán)境、政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分別決定的社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素和政策因素，是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的基本因素。其中：①社會(huì)因素：傳統(tǒng)觀念及消費(fèi)心理、社會(huì)福利、人口數(shù)量及狀態(tài)、家庭戶數(shù)與規(guī)模、家庭生命周期等因素;②經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、家庭收入水平及分布、物價(jià)水平、工資及就業(yè)水平、房?jī)r(jià)租金比等;③政策因素：土地供給政策、城市發(fā)展政策、住房建設(shè)和消費(fèi)政策、房地產(chǎn)金融政策、房地戶產(chǎn)權(quán)與交易政策、房地產(chǎn)稅收政策。
2.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考前沖刺考點(diǎn)歸納總結(jié) 篇二
物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容：
(1)物業(yè)共用部位的維護(hù)與管理;
(2)物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理;
(3)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù);
(4)機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停放管理;
(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)助管理事項(xiàng)的服務(wù);
(6)物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù);
(7)物業(yè)檔案資料的管理。
3.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考前沖刺考點(diǎn)歸納總結(jié) 篇三
房地產(chǎn)市場(chǎng)及其運(yùn)行規(guī)律：
1.房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境中的經(jīng)濟(jì)環(huán)境包括;城市或區(qū)域總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、就業(yè)、支付能力、產(chǎn)業(yè)與結(jié)構(gòu)布局、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、利率和通貨膨脹等。
2.房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境中，由社會(huì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政治環(huán)境分別決定的社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素和政策因素，是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的基本因素。
3.當(dāng)承包商僅僅作為營(yíng)造商時(shí)，其利潤(rùn)僅與建造成本和旖工周期有關(guān)，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較少。
4.從宏觀上說，在進(jìn)行市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析時(shí)，通常應(yīng)分析總量結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、供求結(jié)構(gòu)、投資結(jié)構(gòu)和租買結(jié)構(gòu)。
5.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的5種形式、房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的10項(xiàng)供給指標(biāo)、11項(xiàng)需求指標(biāo)和9項(xiàng)市場(chǎng)交易指標(biāo)是歷年考試的重點(diǎn)，其中可供租售量、吸納量和吸納周期等幾乎每年的考試都會(huì)涉及到。
6.房地產(chǎn)市場(chǎng)周期循環(huán)(要重點(diǎn)關(guān)注銷售和出租住宅需求變化示意圖)、房地產(chǎn)泡沫與過熱也是歷年考試的重點(diǎn)。
4.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考前沖刺考點(diǎn)歸納總結(jié) 篇四
耕地占用稅實(shí)行定額稅率，具體分4個(gè)檔次：
①以縣為單位(下同)，人均耕地在1畝以下(含1畝)的地區(qū)，10元～50元/m2;
②人均耕地在1畝～2畝(含2畝)的地區(qū)，8元～40元/m2;
③人均耕地在2畝～3畝(含3畝)的地區(qū)，6元～30元/m2;
④人均耕地在3畝以上的地區(qū)，5元～25元/m2。
5.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考前沖刺考點(diǎn)歸納總結(jié) 篇五
房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估的含義：
房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估是在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目向銀行、信托公司、投資基金等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資時(shí)，金融機(jī)構(gòu)委托評(píng)估咨詢機(jī)構(gòu)或自行對(duì)借貸企業(yè)及開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面調(diào)查、分析、測(cè)算、評(píng)價(jià)的一項(xiàng)貸前評(píng)審的專業(yè)服務(wù)活動(dòng)。一般均形成書面報(bào)告，作為房地產(chǎn)開發(fā)貸款評(píng)審的重要依據(jù)。接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他投資者委托，為其投資項(xiàng)目的決策進(jìn)行科學(xué)論證而做的項(xiàng)目評(píng)估，與貸款項(xiàng)目評(píng)估的關(guān)注點(diǎn)略有不同。
1.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考前沖刺考點(diǎn)歸納總結(jié) 篇一
房產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行環(huán)境：
包括社會(huì)環(huán)境、政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、金融環(huán)境、法律制度環(huán)境、技術(shù)環(huán)境、資源環(huán)境和國際環(huán)境。
社會(huì)環(huán)境：指一定時(shí)期和一定范圍內(nèi)人口的數(shù)量及其文化、教育、職業(yè)、性別、年齡等結(jié)構(gòu)，家庭的數(shù)量及其結(jié)構(gòu)，各地的風(fēng)俗習(xí)慣和民族特點(diǎn)等。
政治環(huán)境：指政治體制、政局穩(wěn)定性、政府能力、政策連續(xù)性以及政府和公眾對(duì)待外資的態(tài)度等，它涉及資本的安全性，是投資者最敏感的問題。
經(jīng)濟(jì)環(huán)境：指在整個(gè)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)內(nèi)，存在于房地產(chǎn)業(yè)之外，而又對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有影響的經(jīng)濟(jì)因素和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。如城市或區(qū)域總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、就業(yè)、支付能力、產(chǎn)業(yè)與結(jié)構(gòu)布局、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、利率和通貨膨脹等。
金融環(huán)境：指房地產(chǎn)業(yè)所處的金融體系和支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的金融資源，主要指所能提供的金融服務(wù)、金融支持的力度和狀況等。
房地產(chǎn)法律制度環(huán)境：指與房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)的正式規(guī)則，包括現(xiàn)行法律與相關(guān)政策等。
技術(shù)環(huán)境：一個(gè)國家或地區(qū)的技術(shù)水平、技術(shù)政策、新產(chǎn)品開發(fā)能力以及技術(shù)發(fā)展動(dòng)向。
資源環(huán)境：指影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的土地、能源、生態(tài)等自然資源條件。
國際環(huán)境：指國外發(fā)生的事情、狀況或關(guān)系。國際環(huán)境是一種動(dòng)態(tài)的過程，是國家以外的結(jié)構(gòu)體系對(duì)一國的影響和一國對(duì)國家以外結(jié)構(gòu)體系的影響所做出的反應(yīng)兩者之間的相互作用、相互滲透和相互影響的一個(gè)互動(dòng)過程。
由社會(huì)環(huán)境、政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分別決定的社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素和政策因素，是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的基本因素。其中：①社會(huì)因素：傳統(tǒng)觀念及消費(fèi)心理、社會(huì)福利、人口數(shù)量及狀態(tài)、家庭戶數(shù)與規(guī)模、家庭生命周期等因素;②經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、家庭收入水平及分布、物價(jià)水平、工資及就業(yè)水平、房?jī)r(jià)租金比等;③政策因素：土地供給政策、城市發(fā)展政策、住房建設(shè)和消費(fèi)政策、房地產(chǎn)金融政策、房地戶產(chǎn)權(quán)與交易政策、房地產(chǎn)稅收政策。
2.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考前沖刺考點(diǎn)歸納總結(jié) 篇二
物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容：
(1)物業(yè)共用部位的維護(hù)與管理;
(2)物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理;
(3)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù);
(4)機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停放管理;
(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)助管理事項(xiàng)的服務(wù);
(6)物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù);
(7)物業(yè)檔案資料的管理。
3.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考前沖刺考點(diǎn)歸納總結(jié) 篇三
房地產(chǎn)市場(chǎng)及其運(yùn)行規(guī)律：
1.房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境中的經(jīng)濟(jì)環(huán)境包括;城市或區(qū)域總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、就業(yè)、支付能力、產(chǎn)業(yè)與結(jié)構(gòu)布局、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、利率和通貨膨脹等。
2.房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境中，由社會(huì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政治環(huán)境分別決定的社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素和政策因素，是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的基本因素。
3.當(dāng)承包商僅僅作為營(yíng)造商時(shí)，其利潤(rùn)僅與建造成本和旖工周期有關(guān)，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較少。
4.從宏觀上說，在進(jìn)行市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析時(shí)，通常應(yīng)分析總量結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、供求結(jié)構(gòu)、投資結(jié)構(gòu)和租買結(jié)構(gòu)。
5.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的5種形式、房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的10項(xiàng)供給指標(biāo)、11項(xiàng)需求指標(biāo)和9項(xiàng)市場(chǎng)交易指標(biāo)是歷年考試的重點(diǎn)，其中可供租售量、吸納量和吸納周期等幾乎每年的考試都會(huì)涉及到。
6.房地產(chǎn)市場(chǎng)周期循環(huán)(要重點(diǎn)關(guān)注銷售和出租住宅需求變化示意圖)、房地產(chǎn)泡沫與過熱也是歷年考試的重點(diǎn)。
4.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考前沖刺考點(diǎn)歸納總結(jié) 篇四
耕地占用稅實(shí)行定額稅率，具體分4個(gè)檔次：
①以縣為單位(下同)，人均耕地在1畝以下(含1畝)的地區(qū)，10元～50元/m2;
②人均耕地在1畝～2畝(含2畝)的地區(qū)，8元～40元/m2;
③人均耕地在2畝～3畝(含3畝)的地區(qū)，6元～30元/m2;
④人均耕地在3畝以上的地區(qū)，5元～25元/m2。
5.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考前沖刺考點(diǎn)歸納總結(jié) 篇五
房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估的含義：
房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估是在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目向銀行、信托公司、投資基金等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資時(shí)，金融機(jī)構(gòu)委托評(píng)估咨詢機(jī)構(gòu)或自行對(duì)借貸企業(yè)及開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面調(diào)查、分析、測(cè)算、評(píng)價(jià)的一項(xiàng)貸前評(píng)審的專業(yè)服務(wù)活動(dòng)。一般均形成書面報(bào)告，作為房地產(chǎn)開發(fā)貸款評(píng)審的重要依據(jù)。接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他投資者委托，為其投資項(xiàng)目的決策進(jìn)行科學(xué)論證而做的項(xiàng)目評(píng)估，與貸款項(xiàng)目評(píng)估的關(guān)注點(diǎn)略有不同。