澳大利亞邊境與移民部(DIBP)近日公布了關(guān)于澳大利亞商業(yè)和投資移民項(xiàng)目自2015年7月1日起實(shí)施的一系列新政。請(qǐng)查閱以下對(duì)這些新政的總結(jié)以及討論。
1.澳洲投資移民走向分析
特級(jí)投資者簽證(PIV)
新的特級(jí)投資者簽證(PIV)將從2015年7月1日起實(shí)施， 澳大利亞貿(mào)易委員會(huì)(Austrade)將作為PIV簽證申請(qǐng)的提名機(jī)構(gòu)。澳大利亞州或領(lǐng)地政府將不會(huì)提名此類簽證。此類簽證要求的投資金額為1500萬澳元，申請(qǐng)者將在僅僅12個(gè)月內(nèi)獲得澳大利亞永居簽證。此簽證對(duì)申請(qǐng)者并沒有移民監(jiān)要求。更多符合投資的細(xì)節(jié)將在以后的專欄中剖析。
重大投資者簽證(SIV)
合規(guī)投資架構(gòu)于2015年5月15日宣布。根據(jù)新方案，自7月1日起，重大投資簽證500萬澳元投資中：
至少有50萬澳元，即總投資額的10%于符合資格的澳洲風(fēng)投資本或增長(zhǎng)型私募股權(quán)基金，專門用于支持創(chuàng)業(yè)企業(yè)和小型私營(yíng)公司。澳政府將依據(jù)市場(chǎng)反饋在未來兩年內(nèi)將這一標(biāo)準(zhǔn)提升至100萬澳元;
至少150萬澳元投資于符合資格的管理型基金或上市投資公司(Listed Investment Companies)，專門用于支持澳交所上市新興企業(yè);
可投放300萬澳元于管理型基金或上市投資公司，通過其進(jìn)行‘組合性均衡投資’，符合資格的資產(chǎn)類別包括其它澳交所上市公司、企業(yè)債券或票據(jù)、年金、或不動(dòng)產(chǎn)(住宅房地產(chǎn)投資上限為10%)。
基于以上變化，SIV簽證的申請(qǐng)者或投資人的可投資范圍將縮小。您必須撥出200萬澳元并將其安置在以上提到的前兩個(gè)選項(xiàng)內(nèi)。當(dāng)然，您還是需要慎重選擇投資。我認(rèn)為評(píng)判委員會(huì)還在觀察市場(chǎng)將如何應(yīng)對(duì)這些限制 - 尤其是對(duì)于保守型投資者。
移民監(jiān)要求對(duì)于SIV簽證者來說更加靈活
從2015年7月1日起，SIV簽證主申請(qǐng)人滿足每年在澳大利亞居住40天以上或者副申請(qǐng)人(配偶)滿足每年在澳大利亞居住180天以上，即可取得澳大利亞永久居留權(quán)。居留時(shí)間是以每年為標(biāo)準(zhǔn)并且在四年內(nèi)累計(jì)計(jì)算。因此，主申請(qǐng)人滿足四年內(nèi)在澳大利亞累計(jì)居住160天以上或者副申請(qǐng)人(配偶)滿足四年內(nèi)在澳大利亞累計(jì)居住720天以上，即可取得澳大利亞永久居留權(quán)。
澳大利亞貿(mào)易委員會(huì)(Austrade)從2015年7月1日起將成為提名SIV和PIV簽證的提名機(jī)構(gòu)。
從2015年7月1日起，除了澳大利亞州或領(lǐng)地政府以外，澳大利亞貿(mào)易委員會(huì)(Austrade)將成為另一個(gè)可以提名SIV申請(qǐng)者的提名機(jī)構(gòu)。澳大利亞貿(mào)易委員會(huì)(Austrade)也將成為提名PIV申請(qǐng)人的機(jī)構(gòu)。
投資和商業(yè)創(chuàng)新類簽證新政
以下改變僅適用于投資和商業(yè)創(chuàng)新類簽證：
將重新啟用角色轉(zhuǎn)換，這意味著將允許副申請(qǐng)人替代主申請(qǐng)人履行申請(qǐng)永居簽證的首要條件。
EOI評(píng)分從原先的65分標(biāo)準(zhǔn)降低為50分
角色轉(zhuǎn)換對(duì)于188A申請(qǐng)來說很重要。對(duì)于一對(duì)夫妻來說，其中一人滿足申請(qǐng)188A簽證的主要條件但是其配偶能夠滿足申請(qǐng)888永居簽證條件，那么這對(duì)夫妻將一同獲得澳大利亞永居簽證。如果一對(duì)夫妻中的一位需要在海外長(zhǎng)期打理業(yè)務(wù)，那么這個(gè)改動(dòng)對(duì)他們來說將非常實(shí)用。
更低的分?jǐn)?shù)標(biāo)準(zhǔn)意味著將有更多的人滿足申請(qǐng)此類簽證的條件。在一些國(guó)家匯率仍是使申請(qǐng)者無法滿足分?jǐn)?shù)標(biāo)準(zhǔn)并且還有一些必須滿足的最低要求，但是我想在不久的將來會(huì)有更多人滿足申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)。我想這一切都表明澳大利亞非常希望吸引到更多的商務(wù)與投資移民。事實(shí)也證明，當(dāng)這些信移民登陸澳大利亞后，他們確實(shí)為這里帶來了新的生機(jī)。
2.澳洲最適合投資移民的城市
澳大利亞投資移民的條件
澳大利亞投資移民主要包括188簽證(含5小類)和132簽證。澳大利亞投資移民的投資額從20萬澳元至1500萬澳元不等，申請(qǐng)人需要滿足的條件也不同。
澳洲投資移民需要滿足的基本條件包括：
1. 獲得澳大利亞州或領(lǐng)地政府的提名;
2. 獲得移民邀請(qǐng);
3. 申請(qǐng)人及其家庭成員滿足健康和無犯罪記錄的要求;
4. 滿足簽證類別的額外要求，例如年齡、投資額度、打分要求、經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)或投資經(jīng)驗(yàn)等。
澳大利亞房產(chǎn)商對(duì)悉尼最適宜居住的區(qū)域的排名，幫助新移民更好了解悉尼這個(gè)城市，希望對(duì)新移民有一定的幫助。
1.Lavender Bay(薰衣草灣)
Lavender Bay位于悉尼海港邊，區(qū)域享有港灣水景，可俯瞰悉尼海港大橋和市商業(yè)區(qū)。它不僅在交通方面，靠近渡輪、火車站，前往CBD的公交路線便捷，比較接近商業(yè)區(qū)和寫字樓，非常適合工作白領(lǐng)一族。
在公共休閑空間上，它附近有周邊有Clark公園、Watt 公園及Wendy Whiteley花園等多個(gè)好去處。此外，Lavender Bay周邊的學(xué)校資源豐富，例如有Milsons Point區(qū)的圣安路易斯女子中學(xué)，North Sydney的威諾娜中學(xué)及北悉尼公立學(xué)校，St Mary的天主教學(xué)校及悉尼英格蘭教會(huì)文法學(xué)校，Kirribilli的洛雷托學(xué)院等等。
2. Milsons Point(米爾遜角)
Milsons Point靠近悉尼CBD北部，是的Luna Park(月神游樂場(chǎng))的所在地。這里的交通條件跟Lavender Bay相似。在附件的學(xué)校也非常多。文化，就業(yè)，購(gòu)物，吃飯，游輪，交通，教育等等都是得分項(xiàng)，得分稍低的是綠化覆蓋面積和犯罪率指數(shù)。
3. McMahons Point
McMahons Point三面環(huán)水，環(huán)境優(yōu)美，很多住宅都可望到壯闊海景，其西邊是內(nèi)海灣Berrys Bay，而東邊為L(zhǎng)avender Bay。此半島的南端是Blues Point，面向著壯闊的悉尼港，包括大橋和歌劇院。
McMahons Point既有渡輪和巴士(公車)服務(wù)，鄰區(qū)亦有火車站，居民無論是前往北悉尼(North Sydney)、Chatswood和唐人街等購(gòu)物熱點(diǎn)均很方便。
1.澳洲投資移民走向分析
特級(jí)投資者簽證(PIV)
新的特級(jí)投資者簽證(PIV)將從2015年7月1日起實(shí)施， 澳大利亞貿(mào)易委員會(huì)(Austrade)將作為PIV簽證申請(qǐng)的提名機(jī)構(gòu)。澳大利亞州或領(lǐng)地政府將不會(huì)提名此類簽證。此類簽證要求的投資金額為1500萬澳元，申請(qǐng)者將在僅僅12個(gè)月內(nèi)獲得澳大利亞永居簽證。此簽證對(duì)申請(qǐng)者并沒有移民監(jiān)要求。更多符合投資的細(xì)節(jié)將在以后的專欄中剖析。
重大投資者簽證(SIV)
合規(guī)投資架構(gòu)于2015年5月15日宣布。根據(jù)新方案，自7月1日起，重大投資簽證500萬澳元投資中：
至少有50萬澳元，即總投資額的10%于符合資格的澳洲風(fēng)投資本或增長(zhǎng)型私募股權(quán)基金，專門用于支持創(chuàng)業(yè)企業(yè)和小型私營(yíng)公司。澳政府將依據(jù)市場(chǎng)反饋在未來兩年內(nèi)將這一標(biāo)準(zhǔn)提升至100萬澳元;
至少150萬澳元投資于符合資格的管理型基金或上市投資公司(Listed Investment Companies)，專門用于支持澳交所上市新興企業(yè);
可投放300萬澳元于管理型基金或上市投資公司，通過其進(jìn)行‘組合性均衡投資’，符合資格的資產(chǎn)類別包括其它澳交所上市公司、企業(yè)債券或票據(jù)、年金、或不動(dòng)產(chǎn)(住宅房地產(chǎn)投資上限為10%)。
基于以上變化，SIV簽證的申請(qǐng)者或投資人的可投資范圍將縮小。您必須撥出200萬澳元并將其安置在以上提到的前兩個(gè)選項(xiàng)內(nèi)。當(dāng)然，您還是需要慎重選擇投資。我認(rèn)為評(píng)判委員會(huì)還在觀察市場(chǎng)將如何應(yīng)對(duì)這些限制 - 尤其是對(duì)于保守型投資者。
移民監(jiān)要求對(duì)于SIV簽證者來說更加靈活
從2015年7月1日起，SIV簽證主申請(qǐng)人滿足每年在澳大利亞居住40天以上或者副申請(qǐng)人(配偶)滿足每年在澳大利亞居住180天以上，即可取得澳大利亞永久居留權(quán)。居留時(shí)間是以每年為標(biāo)準(zhǔn)并且在四年內(nèi)累計(jì)計(jì)算。因此，主申請(qǐng)人滿足四年內(nèi)在澳大利亞累計(jì)居住160天以上或者副申請(qǐng)人(配偶)滿足四年內(nèi)在澳大利亞累計(jì)居住720天以上，即可取得澳大利亞永久居留權(quán)。
澳大利亞貿(mào)易委員會(huì)(Austrade)從2015年7月1日起將成為提名SIV和PIV簽證的提名機(jī)構(gòu)。
從2015年7月1日起，除了澳大利亞州或領(lǐng)地政府以外，澳大利亞貿(mào)易委員會(huì)(Austrade)將成為另一個(gè)可以提名SIV申請(qǐng)者的提名機(jī)構(gòu)。澳大利亞貿(mào)易委員會(huì)(Austrade)也將成為提名PIV申請(qǐng)人的機(jī)構(gòu)。
投資和商業(yè)創(chuàng)新類簽證新政
以下改變僅適用于投資和商業(yè)創(chuàng)新類簽證：
將重新啟用角色轉(zhuǎn)換，這意味著將允許副申請(qǐng)人替代主申請(qǐng)人履行申請(qǐng)永居簽證的首要條件。
EOI評(píng)分從原先的65分標(biāo)準(zhǔn)降低為50分
角色轉(zhuǎn)換對(duì)于188A申請(qǐng)來說很重要。對(duì)于一對(duì)夫妻來說，其中一人滿足申請(qǐng)188A簽證的主要條件但是其配偶能夠滿足申請(qǐng)888永居簽證條件，那么這對(duì)夫妻將一同獲得澳大利亞永居簽證。如果一對(duì)夫妻中的一位需要在海外長(zhǎng)期打理業(yè)務(wù)，那么這個(gè)改動(dòng)對(duì)他們來說將非常實(shí)用。
更低的分?jǐn)?shù)標(biāo)準(zhǔn)意味著將有更多的人滿足申請(qǐng)此類簽證的條件。在一些國(guó)家匯率仍是使申請(qǐng)者無法滿足分?jǐn)?shù)標(biāo)準(zhǔn)并且還有一些必須滿足的最低要求，但是我想在不久的將來會(huì)有更多人滿足申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)。我想這一切都表明澳大利亞非常希望吸引到更多的商務(wù)與投資移民。事實(shí)也證明，當(dāng)這些信移民登陸澳大利亞后，他們確實(shí)為這里帶來了新的生機(jī)。
2.澳洲最適合投資移民的城市
澳大利亞投資移民的條件
澳大利亞投資移民主要包括188簽證(含5小類)和132簽證。澳大利亞投資移民的投資額從20萬澳元至1500萬澳元不等，申請(qǐng)人需要滿足的條件也不同。
澳洲投資移民需要滿足的基本條件包括：
1. 獲得澳大利亞州或領(lǐng)地政府的提名;
2. 獲得移民邀請(qǐng);
3. 申請(qǐng)人及其家庭成員滿足健康和無犯罪記錄的要求;
4. 滿足簽證類別的額外要求，例如年齡、投資額度、打分要求、經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)或投資經(jīng)驗(yàn)等。
澳大利亞房產(chǎn)商對(duì)悉尼最適宜居住的區(qū)域的排名，幫助新移民更好了解悉尼這個(gè)城市，希望對(duì)新移民有一定的幫助。
1.Lavender Bay(薰衣草灣)
Lavender Bay位于悉尼海港邊，區(qū)域享有港灣水景，可俯瞰悉尼海港大橋和市商業(yè)區(qū)。它不僅在交通方面，靠近渡輪、火車站，前往CBD的公交路線便捷，比較接近商業(yè)區(qū)和寫字樓，非常適合工作白領(lǐng)一族。
在公共休閑空間上，它附近有周邊有Clark公園、Watt 公園及Wendy Whiteley花園等多個(gè)好去處。此外，Lavender Bay周邊的學(xué)校資源豐富，例如有Milsons Point區(qū)的圣安路易斯女子中學(xué)，North Sydney的威諾娜中學(xué)及北悉尼公立學(xué)校，St Mary的天主教學(xué)校及悉尼英格蘭教會(huì)文法學(xué)校，Kirribilli的洛雷托學(xué)院等等。
2. Milsons Point(米爾遜角)
Milsons Point靠近悉尼CBD北部，是的Luna Park(月神游樂場(chǎng))的所在地。這里的交通條件跟Lavender Bay相似。在附件的學(xué)校也非常多。文化，就業(yè)，購(gòu)物，吃飯，游輪，交通，教育等等都是得分項(xiàng)，得分稍低的是綠化覆蓋面積和犯罪率指數(shù)。
3. McMahons Point
McMahons Point三面環(huán)水，環(huán)境優(yōu)美，很多住宅都可望到壯闊海景，其西邊是內(nèi)海灣Berrys Bay，而東邊為L(zhǎng)avender Bay。此半島的南端是Blues Point，面向著壯闊的悉尼港，包括大橋和歌劇院。
McMahons Point既有渡輪和巴士(公車)服務(wù)，鄰區(qū)亦有火車站，居民無論是前往北悉尼(North Sydney)、Chatswood和唐人街等購(gòu)物熱點(diǎn)均很方便。