房地產(chǎn)策劃方案是一個(gè)全面而細(xì)致的規(guī)劃工具，它指導(dǎo)著整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)作，確保項(xiàng)目能夠有序、高效地進(jìn)行，并實(shí)現(xiàn)成功。以下是為大家精心整理的《房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃》，歡迎大家閱讀。
1.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇一
核心創(chuàng)意：
結(jié)合現(xiàn)代科技與綠色環(huán)保理念，打造一個(gè)集智慧、生態(tài)、宜居于一體的社區(qū)。利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理，同時(shí)注重綠化和節(jié)能，創(chuàng)造健康舒適的生活環(huán)境。
實(shí)施策略：
引入智能家居系統(tǒng)，包括智能安防、智能照明、智能溫控等。
建設(shè)綠色生態(tài)景觀，如屋頂花園、垂直綠化墻等，增加社區(qū)綠化率。
實(shí)施雨水回收和太陽能利用系統(tǒng)，減少能源消耗。
舉辦智慧生活體驗(yàn)活動(dòng)和環(huán)保知識(shí)講座，提升居民環(huán)保意識(shí)。
2.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇二
核心創(chuàng)意：
將文化藝術(shù)融入社區(qū)規(guī)劃，打造一個(gè)充滿藝術(shù)氛圍和生活情趣的居住環(huán)境。通過藝術(shù)裝置、文化活動(dòng)和藝術(shù)教育，提升社區(qū)的文化品味和居民的生活質(zhì)量。
實(shí)施策略：
在社區(qū)公共區(qū)域設(shè)置藝術(shù)雕塑、壁畫等裝置，增添藝術(shù)氣息。
定期舉辦文化藝術(shù)節(jié)、音樂會(huì)、畫展等活動(dòng)，豐富居民文化生活。
開設(shè)藝術(shù)教育課程，如繪畫、音樂、舞蹈等，鼓勵(lì)居民參與。
與當(dāng)?shù)厮囆g(shù)院校或藝術(shù)家合作，共同打造社區(qū)文化藝術(shù)品牌。
3.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇三
核心創(chuàng)意：
圍繞健康養(yǎng)生理念，打造一個(gè)注重身心健康、提供全方位健康服務(wù)的社區(qū)。通過引入健康管理機(jī)構(gòu)、建設(shè)運(yùn)動(dòng)設(shè)施、提供健康飲食等方式，促進(jìn)居民身心健康。
實(shí)施策略：
引入專業(yè)健康管理機(jī)構(gòu)，提供定制化健康管理服務(wù)。
建設(shè)健身房、瑜伽室、游泳池等運(yùn)動(dòng)設(shè)施，鼓勵(lì)人們運(yùn)動(dòng)健身。
與營養(yǎng)師合作，提供健康飲食建議和餐飲服務(wù)。
定期舉辦健康講座、養(yǎng)生課程等活動(dòng)，提升居民健康意識(shí)。
4.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇四
核心創(chuàng)意：
以親子互動(dòng)為核心，打造一個(gè)注重家庭關(guān)系、提供豐富親子活動(dòng)的社區(qū)。通過建設(shè)親子游樂設(shè)施、舉辦親子活動(dòng)、提供親子教育等方式，增進(jìn)家庭成員之間的情感交流。
實(shí)施策略：
建設(shè)親子游樂區(qū)、兒童圖書館等設(shè)施，為孩子們提供娛樂和學(xué)習(xí)空間。
定期舉辦親子運(yùn)動(dòng)會(huì)、親子游園會(huì)等活動(dòng)，增進(jìn)家庭成員互動(dòng)。
開設(shè)親子教育課程，如親子閱讀、親子手工等，提升家庭教育質(zhì)量。
設(shè)立親子交流平臺(tái)，鼓勵(lì)家庭分享育兒經(jīng)驗(yàn)和親子故事。
5.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇五
主題：“生活藝術(shù)館”
概念：將房地產(chǎn)項(xiàng)目打造成一個(gè)展示生活藝術(shù)的平臺(tái)，讓購房者不僅購買房屋，更是投資生活品質(zhì)。
策略：
藝術(shù)化展示：每個(gè)樣板房由知名設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，展示不同的生活藝術(shù)風(fēng)格，讓購房者體驗(yàn)藝術(shù)與生活的融合。
藝術(shù)家駐場：邀請(qǐng)當(dāng)?shù)丶皣鴥?nèi)外藝術(shù)家在項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行創(chuàng)作展示，增強(qiáng)項(xiàng)目的藝術(shù)氛圍。
藝術(shù)活動(dòng)：定期舉辦藝術(shù)講座、展覽、工作坊等，為購房者提供與藝術(shù)家交流的機(jī)會(huì)。
限量發(fā)售：以藝術(shù)品的方式限量發(fā)售房源，增強(qiáng)購房者的專屬感和投資價(jià)值。
目標(biāo)：通過這種創(chuàng)意營銷，讓購房者感受到房屋不僅僅是居住空間，更是一種生活態(tài)度和藝術(shù)追求。
6.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇六
在繁華的都市中，我們推出“夢想家園”房地產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目以“綠色、智能、人文”為核心理念，打造與眾不同的居住體驗(yàn)。
我們將運(yùn)用先進(jìn)的AR技術(shù)，讓購房者在線就能體驗(yàn)未來家的模樣。同時(shí)，結(jié)合大數(shù)據(jù)分析，為每位購房者提供個(gè)性化的購房建議，讓選房變得更加輕松。
此外，我們還將引入智能家居系統(tǒng)，讓家成為真正的智能空間。同時(shí)，社區(qū)內(nèi)將設(shè)置豐富的休閑設(shè)施，如健身房、游泳池、兒童游樂場等，讓居民在享受舒適生活的同時(shí)，也能感受到家的溫暖。
7.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇七
主題：“綠意生活，城市桃源”
策劃概念：將房地產(chǎn)項(xiàng)目打造成都市中的綠洲，為尋求高品質(zhì)生活的人士提供一個(gè)逃離都市喧囂的理想居所。通過強(qiáng)化綠色、環(huán)保、健康的生活理念，吸引對(duì)生活質(zhì)量有高要求的家庭或年輕白領(lǐng)。
創(chuàng)意點(diǎn)：
生態(tài)體驗(yàn)：項(xiàng)目內(nèi)設(shè)置生態(tài)農(nóng)場、果園、小型動(dòng)物園等，讓居民近距離接觸自然。
科技融合：利用智能技術(shù)如智能家居、AI物業(yè)等，提高生活便利性。
社區(qū)文化：舉辦定期的社區(qū)活動(dòng)，如環(huán)保講座、親子活動(dòng)、健康跑等，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。
營銷策略：利用社交媒體、線上直播等新媒體進(jìn)行營銷，同時(shí)結(jié)合線下的體驗(yàn)活動(dòng)，吸引潛在客戶。
8.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇八
以“夢想生活，觸手可及”為主題，我們推出全新的房地產(chǎn)營銷方案。首先，通過大數(shù)據(jù)分析，精準(zhǔn)鎖定目標(biāo)客群，制定個(gè)性化的推廣策略。其次，運(yùn)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，打造沉浸式看房體驗(yàn)，讓客戶在家中就能感受未來家的模樣。同時(shí)，結(jié)合社交媒體平臺(tái)，發(fā)起“曬夢想家”話題挑戰(zhàn)，邀請(qǐng)用戶分享心中理想的家，提升項(xiàng)目曝光度。
在活動(dòng)期間，推出優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)客戶下單。此外，我們還計(jì)劃與家居品牌合作，提供一站式購房家居解決方案，讓客戶的夢想生活更加便捷。之后，通過線上線下聯(lián)動(dòng)，舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，增強(qiáng)客戶歸屬感和滿意度。
此方案旨在打破傳統(tǒng)營銷模式，以創(chuàng)意和互動(dòng)為核心，打造獨(dú)特的房地產(chǎn)營銷體驗(yàn)，助力項(xiàng)目銷售。
9.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇九
一、活動(dòng)背景
隨著房地產(chǎn)市場的競爭加劇，有效的營銷活動(dòng)對(duì)于提升品牌知名度、吸引潛在客戶至關(guān)重要。本次營銷活動(dòng)旨在通過創(chuàng)新的方式，展示項(xiàng)目的獨(dú)特魅力，提升銷售業(yè)績。
二、活動(dòng)目標(biāo)
提高項(xiàng)目知名度，增強(qiáng)品牌影響力；
吸引潛在購房者關(guān)注，促進(jìn)銷售轉(zhuǎn)化；
建立良好的客戶關(guān)系，提升客戶滿意度。
三、活動(dòng)方案
線上宣傳：利用社交媒體、房產(chǎn)網(wǎng)站等渠道發(fā)布項(xiàng)目信息，進(jìn)行精準(zhǔn)推廣。
線下活動(dòng)：組織樓盤開放日，邀請(qǐng)潛在客戶參觀樣板房，體驗(yàn)項(xiàng)目品質(zhì)；設(shè)置互動(dòng)游戲環(huán)節(jié)，增強(qiáng)客戶參與感。
優(yōu)惠政策：推出優(yōu)惠活動(dòng)，如購房折扣、贈(zèng)送家電等，吸引客戶成交。
客戶關(guān)懷：活動(dòng)結(jié)束后，對(duì)參與活動(dòng)的客戶進(jìn)行回訪，了解購房需求，提供個(gè)性化服務(wù)。
四、預(yù)期效果
通過本次活動(dòng)，預(yù)期將提升項(xiàng)目知名度，吸引大量潛在客戶關(guān)注，實(shí)現(xiàn)銷售轉(zhuǎn)化率的顯著提升。同時(shí)，通過優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好口碑，為項(xiàng)目贏得更多信任和支持。
10.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇十
一、活動(dòng)背景與目標(biāo)
隨著房地產(chǎn)市場競爭日益激烈，提升品牌知名度與項(xiàng)目曝光度至關(guān)重要。本次活動(dòng)旨在通過創(chuàng)意營銷，吸引潛在客戶，促進(jìn)樓盤銷售，并增強(qiáng)品牌形象。
二、活動(dòng)主題
以“夢想家園，生活新篇章”為主題，展現(xiàn)樓盤的高品質(zhì)生活體驗(yàn)，吸引追求品質(zhì)生活的家庭。
三、活動(dòng)內(nèi)容
線上宣傳：利用社交媒體、房產(chǎn)網(wǎng)站等多渠道發(fā)布活動(dòng)信息，通過圖文、視頻等形式展示樓盤特色。
線下的體驗(yàn)：組織客戶參觀樣板房，親身體驗(yàn)高品質(zhì)生活。設(shè)置互動(dòng)環(huán)節(jié)，如VR體驗(yàn)、戶型解析等，增加客戶粘性。
優(yōu)惠促銷：推出優(yōu)惠活動(dòng)，如購房折扣、贈(zèng)送家電等，刺激客戶購買渴望。
四、預(yù)期效果
通過本次活動(dòng)，預(yù)期能夠吸引大量潛在客戶關(guān)注，提高樓盤知名度與曝光度。同時(shí)，通過優(yōu)惠促銷，促進(jìn)樓盤銷售，實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值的較大化。
五、總結(jié)
本次房地產(chǎn)營銷活動(dòng)方案旨在通過創(chuàng)意營銷與優(yōu)惠促銷，吸引潛在客戶，提升品牌知名度與樓盤銷售。通過線上線下相結(jié)合的方式，為客戶提供全方位的體驗(yàn)，打造品牌形象，實(shí)現(xiàn)營銷目標(biāo)。
11.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇十一
一、活動(dòng)目標(biāo)
通過精心策劃的營銷活動(dòng)，提升樓盤知名度，吸引潛在客戶，促進(jìn)樓盤銷售，增強(qiáng)品牌影響力。
二、活動(dòng)主題
以“夢想家園，宜居生活”為主題，強(qiáng)調(diào)樓盤的高品質(zhì)居住環(huán)境和舒適生活體驗(yàn)。
三、活動(dòng)策略
線上推廣：邀請(qǐng)網(wǎng)紅、意見領(lǐng)袖進(jìn)行直播帶貨，增加曝光度。
線下活動(dòng)：舉辦樓盤開放日，邀請(qǐng)潛在客戶參觀樓盤，現(xiàn)場體驗(yàn)高品質(zhì)居住環(huán)境；設(shè)置互動(dòng)游戲和抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)，增強(qiáng)客戶參與感。
優(yōu)惠政策：推出優(yōu)惠、購房補(bǔ)貼等政策，吸引客戶購房。
四、執(zhí)行步驟
制定詳細(xì)的活動(dòng)計(jì)劃，明確各部門職責(zé)。
設(shè)計(jì)活動(dòng)海報(bào)、宣傳冊(cè)等物料，制作線上推廣素材。
聯(lián)系網(wǎng)紅、意見領(lǐng)袖，邀請(qǐng)他們參與直播帶貨。
安排樓盤開放日活動(dòng)，準(zhǔn)備現(xiàn)場互動(dòng)游戲和抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)。
推出優(yōu)惠政策，制定購房合同等相關(guān)文件。
五、預(yù)期效果
通過本次活動(dòng)，預(yù)計(jì)能夠吸引大量潛在客戶關(guān)注樓盤，提高樓盤知名度；增加樓盤銷售量，提升品牌影響力；樹立樓盤高品質(zhì)、宜居生活的品牌形象。
12.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇十二
一、策劃背景：
xxx樓盤位于古鎮(zhèn)唐家灣鎮(zhèn)，是華發(fā)進(jìn)入珠海東部的第一個(gè)項(xiàng)目，將以西班牙異域風(fēng)情為主題，結(jié)合山、海、灘涂等多重自然景觀與歷史文化名鎮(zhèn)的城市人文景觀，打造出高品質(zhì)、建筑風(fēng)格鮮明的西班牙風(fēng)情小鎮(zhèn)。
學(xué)生因?yàn)樵趚xx樓盤做過長期的樣板房講解員，對(duì)于該樓盤的具體情況比較了解，所以為了寫好這次策劃大綱，就選取這個(gè)樓盤做策劃對(duì)象。具體來說，xxx已經(jīng)開盤一年，前期銷售業(yè)績很好，但由于其待開發(fā)的區(qū)位受到珠海限價(jià)的影響，所以近期銷售不太理想，影響了后續(xù)工作的開展。
為了扭轉(zhuǎn)銷售打不開的局面，華發(fā)的營銷工作人員把一部分重心放在了速推高層小戶型身上，本次策劃擬針對(duì)兩個(gè)月以后的情人節(jié)做的一個(gè)促銷活動(dòng)策劃大綱，旨在抓住首次置業(yè)的年輕客戶群體，以促銷的.形式加大樓盤影響力。
二、活動(dòng)概況：
活動(dòng)主題：“情定xxx，給愛一個(gè)家”
活動(dòng)時(shí)間：x月xx日
活動(dòng)地點(diǎn)：香洲情侶北路3999號(hào)xxx銷售中心
活動(dòng)形式：現(xiàn)場DIY情侶禮物+看房蓋章抽獎(jiǎng)（購房代金券以及紀(jì)念品）+現(xiàn)場表演互動(dòng)
三、活動(dòng)目的：
通過情人節(jié)活動(dòng)吸引客戶，為近期蓄客打基礎(chǔ)。
釋放銷售信息及政策，促進(jìn)銷售及蓄客。
增強(qiáng)銷售中心熱鬧氛圍，促進(jìn)成交。
四、活動(dòng)亮點(diǎn)：
（一）創(chuàng)意簽到
1、創(chuàng)意簽到――愛心墻
布置一面由玫瑰組成的愛心墻，到達(dá)現(xiàn)場的嘉賓都可以獲得小朋友發(fā)放的簽到愛心貼和看房蓋章貼，寫出自己愛情和對(duì)未來的祝福。
2、DIY情侶甜蜜小屋
布置一個(gè)工作點(diǎn)為嘉賓提供不同的簡單易做的拼紙小屋，讓嘉賓開展自己的聰明才智搭建可愛甜蜜的小屋，將濃濃深情融入小屋之中，也暗示了xxx是置業(yè)的明智之選，拉近與客戶的距離。
3、DIY情侶手袋
同樣布置一個(gè)工作點(diǎn)為嘉賓提供干凈的白色手袋，讓嘉賓自己涂鴉屬于自己的心情圖案，也為情侶們制作情侶手袋提供絕好的機(jī)會(huì)，創(chuàng)意禮物就在于此！
4、DIY情侶巧克力
在工作點(diǎn)為嘉賓提供體驗(yàn)制作巧克力的機(jī)會(huì)，將巧克力做出新鮮，做出創(chuàng)意，給嘉賓帶來印象深刻的愛情之旅。
（二）現(xiàn)場互動(dòng)
1、現(xiàn)場舞臺(tái)表演
在xxx銷售中心前搭建一個(gè)小舞臺(tái)，請(qǐng)一個(gè)小表演團(tuán)表演精彩節(jié)目，其中包括樂隊(duì)深情歌唱那些年我們一起唱過的情歌，舞者在浪漫的氛圍中演繹夢幻芭蕾，以及魔術(shù)師表演奇幻魔術(shù)，同時(shí)邀請(qǐng)現(xiàn)場嘉賓同臺(tái)表演。
2、甜蜜互動(dòng)
為配合情人節(jié)特別設(shè)置的情侶參與互動(dòng)游戲，如：心隨唇動(dòng)（高難度熱吻比賽，根據(jù)接吻時(shí)間獲得獎(jiǎng)項(xiàng)）、心有靈犀（考驗(yàn)情侶默契度，一個(gè)筆畫一個(gè)猜）、情歌對(duì)唱（播放情歌，情侶甜蜜對(duì)唱）
五、活動(dòng)流程：
如下：現(xiàn)場簽到→活動(dòng)開始，主持人進(jìn)行活動(dòng)和項(xiàng)目銷售政策介紹→嘉賓DIY禮物制作→嘉賓參觀樣板房并一一蓋章，蓋章獲抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)→嘉賓觀看舞臺(tái)表演→甜蜜互動(dòng)。
六、現(xiàn)場布置：
采用精致的室外布置，會(huì)場內(nèi)部用心形氣球，情人節(jié)窗貼，花球以及鮮花，打造一個(gè)浪漫溫馨，別具一格的甜蜜會(huì)場。
13.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇十三
一、市場定位
1、自住型消費(fèi)群（比例%）
（1）年齡結(jié)構(gòu)：xx
（2）購買用途：自行長期居住
（3）購買狀況：一、二次置業(yè)
（4）自住戶習(xí)慣：對(duì)戶型設(shè)計(jì)和交通狀況有較高要求，喜歡小區(qū)環(huán)境為林木類生活環(huán)境。
（5）注重條件重要性排序：價(jià)格水平，戶型設(shè)計(jì)，配套設(shè)施及場所，物業(yè)管理，居住氛圍。
2、投資型消費(fèi)群體（比例%）
（1）年齡結(jié)構(gòu)：
（2）購買用途：
（3）購買狀況：多次置業(yè)
（4）投資者習(xí)慣：注重位置，周邊配套及發(fā)展?fàn)顩r。
（5）注重條件重要性排序：投資總額，升值潛力，收益的穩(wěn)定性。
二、宣傳
1、報(bào)紙：采用夾報(bào)彩頁形式成本相對(duì)較低，但宣傳效果較弱于報(bào)紙版面。
2、公交站臺(tái)：大城市多數(shù)銷售成功的樓盤項(xiàng)目都借助了這一宣傳形式，它的效果覆蓋面大，持續(xù)周期長，能夠使客戶腦中產(chǎn)生深刻印象，吸引客戶上門咨詢，也能做到人們相互的口碑宣傳，拓寬項(xiàng)目的影響力。
3、工地圍墻宣傳：主要以樓盤工地圍墻作為畫面的載體，不僅美化公司周邊環(huán)境，而且也能吸引路人的注意。建議愛琴海項(xiàng)目工地圍墻宣傳設(shè)計(jì)布圍，加強(qiáng)LOGO、色彩、文案的視覺沖擊，突出愛琴海國際公館整體特點(diǎn)。
4、總站車輛的移動(dòng)電視宣傳，主要宣傳對(duì)象是油田各廠區(qū)工人以及每天來往市區(qū)的乘客。
5、宣傳彩頁模式：主要突出項(xiàng)目的名稱、項(xiàng)目標(biāo)志、主題語、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)色和輔助圖形加以表現(xiàn)形式形成獨(dú)立的視圖藝術(shù)效果，達(dá)到加深印象和形象的目的。
6、售樓中心宣傳效果：展示中心字體與背景墻面色彩一致，不能起到強(qiáng)化視覺效果。建議改成藍(lán)色字體，突出愛琴海國際公館標(biāo)示效果。展廳內(nèi)模型以及展板上的資料擺放，突出情景與細(xì)節(jié)。
14.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇十四
1、產(chǎn)品的調(diào)研
只有對(duì)樓盤進(jìn)行充分的調(diào)研，才能找出了自身的弱點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)，審視產(chǎn)品，擺正了迎戰(zhàn)市場的恰當(dāng)位置。這樣，我們才能對(duì)癥下藥，才能在理性的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮產(chǎn)品的優(yōu)勢點(diǎn)，策劃才能行之有效。
（1）物業(yè)的定位;
（2）建筑、配套、價(jià)格的優(yōu)劣勢分析;
（3）目標(biāo)市場的分析;
（4）目標(biāo)顧客的特征、購買行為的分析;
2、市場的調(diào)研
或許有人講，搞房地產(chǎn)項(xiàng)目靠的是經(jīng)驗(yàn)，但須知，市場調(diào)研的目的是從感性的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合不斷變化和細(xì)分的市場信息，提升到理性的層次，科學(xué)地對(duì)所有在規(guī)劃、推廣過程中將出現(xiàn)的問題進(jìn)行有效的預(yù)測。
在市場經(jīng)濟(jì)的競爭下，閉門造車或迷信經(jīng)驗(yàn)終究是不行的。
（1）區(qū)域房地產(chǎn)市場大勢分析;
（2）主要競爭對(duì)手的界定與SWOT的分析;
（3）與目前正處于強(qiáng)銷期的樓盤比較分析;
（4）與未來競爭情況的分析和評(píng)估。
3、企劃的定位
定位是所有廣告行為開展的一個(gè)主題，就像一個(gè)圓心，通過項(xiàng)目的調(diào)研，制定樓盤定位，提煉USP（獨(dú)特的銷售主張），提出推廣口號(hào)，使樓盤突現(xiàn)其與眾不同的銷售賣點(diǎn)。
尋找能代表目標(biāo)顧客對(duì)家庭和生活方式的理解作為創(chuàng)作原素，以此作為廣告的基調(diào)，并以藝術(shù)的方式放大，使廣告更具形象力、銷售力。
4、推廣的策略及創(chuàng)意的構(gòu)思
房地產(chǎn)廣告，有的決策者是去到哪里，做到哪里，既沒有時(shí)間安排，更沒有周期概念。當(dāng)樓盤無明顯優(yōu)勢時(shí)，競爭顯得激烈，則手忙腳亂，怨聲載道。
房地產(chǎn)廣告必須以有效、經(jīng)濟(jì)為原則，講究策略性、計(jì)劃性。
5、傳播與媒介策略的分析
有人說，廣告費(fèi)花在媒體上有一半是浪費(fèi)的。確實(shí)，只有發(fā)揮好媒體的效率，才能使有限廣告經(jīng)費(fèi)收到的經(jīng)濟(jì)效益，廣告公司為客戶選擇、篩選并組合媒體是為客戶實(shí)現(xiàn)利潤化。
整合傳播則是圍繞既定的受眾，采取全方位的立體傳播，在短時(shí)期內(nèi)為樓盤樹立清晰的形象，并以持續(xù)一致的形象建立品牌。
（1）不同媒體的效應(yīng)和覆蓋目標(biāo);
（2）不同種類、不同時(shí)間、不同篇幅的報(bào)紙廣告分析;
（3）不同種類、不同時(shí)間、不同篇幅的雜志廣告分析;
（4）不同電視臺(tái)、不同時(shí)段、不同欄目的電視廣告分析;
（5）不同電臺(tái)、不同時(shí)段、不同欄目的電臺(tái)廣告分析;
（6）不同地區(qū)、不同方式的夾報(bào)DM分析;
（7）戶外或其他媒體的分析;
（8）不同的.媒體組合形式的分析。
15.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇十五
名城是一座集商品住宅和商業(yè)旺鋪于一體的社區(qū)。為使名城的銷售達(dá)到“更上一層樓“的目的，特決定舉辦五一晚會(huì)。現(xiàn)對(duì)本次五一晚會(huì)實(shí)施方案詳述如下：
一、活動(dòng)時(shí)間
20xx年5月1日18：00—21：00
二、活動(dòng)地點(diǎn)
名城中心廣場
三、活動(dòng)主題
望月—主題釋義：該主題將開發(fā)商與五一有機(jī)地結(jié)合起來，同時(shí)渲染出一種家的`溫馨氛圍，暗喻進(jìn)入就是回到了家。
四、活動(dòng)目的
1、為業(yè)主與開發(fā)商之間搭建近距離溝通的平臺(tái)。
2、樹立開發(fā)商企業(yè)形象和進(jìn)一步宣傳樓盤。
3、深度挖掘潛在消費(fèi)群體。
五、活動(dòng)預(yù)計(jì)參與人數(shù)
五一晚會(huì)：600人
五一酒會(huì)：400人
合計(jì)：1000人
六、活動(dòng)方案及創(chuàng)意構(gòu)思
活動(dòng)前的推廣措施：
1、在本次活動(dòng)中推出當(dāng)日購房可享受98折的優(yōu)惠促銷活動(dòng)（注：可根據(jù)開發(fā)商情況酌情制定一些限制條件）。
2、制作并隨機(jī)贈(zèng)送本次活動(dòng)文化宣傳衫若干。
3、制作“名城”字樣的五一印入場卷（造型可參考月餅造型）。
以上活動(dòng)的目的旨在達(dá)到強(qiáng)化活動(dòng)宣傳效果和彰顯開發(fā)商人性化的經(jīng)營理念。
1.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇一
核心創(chuàng)意：
結(jié)合現(xiàn)代科技與綠色環(huán)保理念，打造一個(gè)集智慧、生態(tài)、宜居于一體的社區(qū)。利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理，同時(shí)注重綠化和節(jié)能，創(chuàng)造健康舒適的生活環(huán)境。
實(shí)施策略：
引入智能家居系統(tǒng)，包括智能安防、智能照明、智能溫控等。
建設(shè)綠色生態(tài)景觀，如屋頂花園、垂直綠化墻等，增加社區(qū)綠化率。
實(shí)施雨水回收和太陽能利用系統(tǒng)，減少能源消耗。
舉辦智慧生活體驗(yàn)活動(dòng)和環(huán)保知識(shí)講座，提升居民環(huán)保意識(shí)。
2.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇二
核心創(chuàng)意：
將文化藝術(shù)融入社區(qū)規(guī)劃，打造一個(gè)充滿藝術(shù)氛圍和生活情趣的居住環(huán)境。通過藝術(shù)裝置、文化活動(dòng)和藝術(shù)教育，提升社區(qū)的文化品味和居民的生活質(zhì)量。
實(shí)施策略：
在社區(qū)公共區(qū)域設(shè)置藝術(shù)雕塑、壁畫等裝置，增添藝術(shù)氣息。
定期舉辦文化藝術(shù)節(jié)、音樂會(huì)、畫展等活動(dòng)，豐富居民文化生活。
開設(shè)藝術(shù)教育課程，如繪畫、音樂、舞蹈等，鼓勵(lì)居民參與。
與當(dāng)?shù)厮囆g(shù)院校或藝術(shù)家合作，共同打造社區(qū)文化藝術(shù)品牌。
3.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇三
核心創(chuàng)意：
圍繞健康養(yǎng)生理念，打造一個(gè)注重身心健康、提供全方位健康服務(wù)的社區(qū)。通過引入健康管理機(jī)構(gòu)、建設(shè)運(yùn)動(dòng)設(shè)施、提供健康飲食等方式，促進(jìn)居民身心健康。
實(shí)施策略：
引入專業(yè)健康管理機(jī)構(gòu)，提供定制化健康管理服務(wù)。
建設(shè)健身房、瑜伽室、游泳池等運(yùn)動(dòng)設(shè)施，鼓勵(lì)人們運(yùn)動(dòng)健身。
與營養(yǎng)師合作，提供健康飲食建議和餐飲服務(wù)。
定期舉辦健康講座、養(yǎng)生課程等活動(dòng)，提升居民健康意識(shí)。
4.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇四
核心創(chuàng)意：
以親子互動(dòng)為核心，打造一個(gè)注重家庭關(guān)系、提供豐富親子活動(dòng)的社區(qū)。通過建設(shè)親子游樂設(shè)施、舉辦親子活動(dòng)、提供親子教育等方式，增進(jìn)家庭成員之間的情感交流。
實(shí)施策略：
建設(shè)親子游樂區(qū)、兒童圖書館等設(shè)施，為孩子們提供娛樂和學(xué)習(xí)空間。
定期舉辦親子運(yùn)動(dòng)會(huì)、親子游園會(huì)等活動(dòng)，增進(jìn)家庭成員互動(dòng)。
開設(shè)親子教育課程，如親子閱讀、親子手工等，提升家庭教育質(zhì)量。
設(shè)立親子交流平臺(tái)，鼓勵(lì)家庭分享育兒經(jīng)驗(yàn)和親子故事。
5.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇五
主題：“生活藝術(shù)館”
概念：將房地產(chǎn)項(xiàng)目打造成一個(gè)展示生活藝術(shù)的平臺(tái)，讓購房者不僅購買房屋，更是投資生活品質(zhì)。
策略：
藝術(shù)化展示：每個(gè)樣板房由知名設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，展示不同的生活藝術(shù)風(fēng)格，讓購房者體驗(yàn)藝術(shù)與生活的融合。
藝術(shù)家駐場：邀請(qǐng)當(dāng)?shù)丶皣鴥?nèi)外藝術(shù)家在項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行創(chuàng)作展示，增強(qiáng)項(xiàng)目的藝術(shù)氛圍。
藝術(shù)活動(dòng)：定期舉辦藝術(shù)講座、展覽、工作坊等，為購房者提供與藝術(shù)家交流的機(jī)會(huì)。
限量發(fā)售：以藝術(shù)品的方式限量發(fā)售房源，增強(qiáng)購房者的專屬感和投資價(jià)值。
目標(biāo)：通過這種創(chuàng)意營銷，讓購房者感受到房屋不僅僅是居住空間，更是一種生活態(tài)度和藝術(shù)追求。
6.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇六
在繁華的都市中，我們推出“夢想家園”房地產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目以“綠色、智能、人文”為核心理念，打造與眾不同的居住體驗(yàn)。
我們將運(yùn)用先進(jìn)的AR技術(shù)，讓購房者在線就能體驗(yàn)未來家的模樣。同時(shí)，結(jié)合大數(shù)據(jù)分析，為每位購房者提供個(gè)性化的購房建議，讓選房變得更加輕松。
此外，我們還將引入智能家居系統(tǒng)，讓家成為真正的智能空間。同時(shí)，社區(qū)內(nèi)將設(shè)置豐富的休閑設(shè)施，如健身房、游泳池、兒童游樂場等，讓居民在享受舒適生活的同時(shí)，也能感受到家的溫暖。
7.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇七
主題：“綠意生活，城市桃源”
策劃概念：將房地產(chǎn)項(xiàng)目打造成都市中的綠洲，為尋求高品質(zhì)生活的人士提供一個(gè)逃離都市喧囂的理想居所。通過強(qiáng)化綠色、環(huán)保、健康的生活理念，吸引對(duì)生活質(zhì)量有高要求的家庭或年輕白領(lǐng)。
創(chuàng)意點(diǎn)：
生態(tài)體驗(yàn)：項(xiàng)目內(nèi)設(shè)置生態(tài)農(nóng)場、果園、小型動(dòng)物園等，讓居民近距離接觸自然。
科技融合：利用智能技術(shù)如智能家居、AI物業(yè)等，提高生活便利性。
社區(qū)文化：舉辦定期的社區(qū)活動(dòng)，如環(huán)保講座、親子活動(dòng)、健康跑等，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。
營銷策略：利用社交媒體、線上直播等新媒體進(jìn)行營銷，同時(shí)結(jié)合線下的體驗(yàn)活動(dòng)，吸引潛在客戶。
8.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇八
以“夢想生活，觸手可及”為主題，我們推出全新的房地產(chǎn)營銷方案。首先，通過大數(shù)據(jù)分析，精準(zhǔn)鎖定目標(biāo)客群，制定個(gè)性化的推廣策略。其次，運(yùn)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，打造沉浸式看房體驗(yàn)，讓客戶在家中就能感受未來家的模樣。同時(shí)，結(jié)合社交媒體平臺(tái)，發(fā)起“曬夢想家”話題挑戰(zhàn)，邀請(qǐng)用戶分享心中理想的家，提升項(xiàng)目曝光度。
在活動(dòng)期間，推出優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)客戶下單。此外，我們還計(jì)劃與家居品牌合作，提供一站式購房家居解決方案，讓客戶的夢想生活更加便捷。之后，通過線上線下聯(lián)動(dòng)，舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，增強(qiáng)客戶歸屬感和滿意度。
此方案旨在打破傳統(tǒng)營銷模式，以創(chuàng)意和互動(dòng)為核心，打造獨(dú)特的房地產(chǎn)營銷體驗(yàn)，助力項(xiàng)目銷售。
9.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇九
一、活動(dòng)背景
隨著房地產(chǎn)市場的競爭加劇，有效的營銷活動(dòng)對(duì)于提升品牌知名度、吸引潛在客戶至關(guān)重要。本次營銷活動(dòng)旨在通過創(chuàng)新的方式，展示項(xiàng)目的獨(dú)特魅力，提升銷售業(yè)績。
二、活動(dòng)目標(biāo)
提高項(xiàng)目知名度，增強(qiáng)品牌影響力；
吸引潛在購房者關(guān)注，促進(jìn)銷售轉(zhuǎn)化；
建立良好的客戶關(guān)系，提升客戶滿意度。
三、活動(dòng)方案
線上宣傳：利用社交媒體、房產(chǎn)網(wǎng)站等渠道發(fā)布項(xiàng)目信息，進(jìn)行精準(zhǔn)推廣。
線下活動(dòng)：組織樓盤開放日，邀請(qǐng)潛在客戶參觀樣板房，體驗(yàn)項(xiàng)目品質(zhì)；設(shè)置互動(dòng)游戲環(huán)節(jié)，增強(qiáng)客戶參與感。
優(yōu)惠政策：推出優(yōu)惠活動(dòng)，如購房折扣、贈(zèng)送家電等，吸引客戶成交。
客戶關(guān)懷：活動(dòng)結(jié)束后，對(duì)參與活動(dòng)的客戶進(jìn)行回訪，了解購房需求，提供個(gè)性化服務(wù)。
四、預(yù)期效果
通過本次活動(dòng)，預(yù)期將提升項(xiàng)目知名度，吸引大量潛在客戶關(guān)注，實(shí)現(xiàn)銷售轉(zhuǎn)化率的顯著提升。同時(shí)，通過優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好口碑，為項(xiàng)目贏得更多信任和支持。
10.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇十
一、活動(dòng)背景與目標(biāo)
隨著房地產(chǎn)市場競爭日益激烈，提升品牌知名度與項(xiàng)目曝光度至關(guān)重要。本次活動(dòng)旨在通過創(chuàng)意營銷，吸引潛在客戶，促進(jìn)樓盤銷售，并增強(qiáng)品牌形象。
二、活動(dòng)主題
以“夢想家園，生活新篇章”為主題，展現(xiàn)樓盤的高品質(zhì)生活體驗(yàn)，吸引追求品質(zhì)生活的家庭。
三、活動(dòng)內(nèi)容
線上宣傳：利用社交媒體、房產(chǎn)網(wǎng)站等多渠道發(fā)布活動(dòng)信息，通過圖文、視頻等形式展示樓盤特色。
線下的體驗(yàn)：組織客戶參觀樣板房，親身體驗(yàn)高品質(zhì)生活。設(shè)置互動(dòng)環(huán)節(jié)，如VR體驗(yàn)、戶型解析等，增加客戶粘性。
優(yōu)惠促銷：推出優(yōu)惠活動(dòng)，如購房折扣、贈(zèng)送家電等，刺激客戶購買渴望。
四、預(yù)期效果
通過本次活動(dòng)，預(yù)期能夠吸引大量潛在客戶關(guān)注，提高樓盤知名度與曝光度。同時(shí)，通過優(yōu)惠促銷，促進(jìn)樓盤銷售，實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值的較大化。
五、總結(jié)
本次房地產(chǎn)營銷活動(dòng)方案旨在通過創(chuàng)意營銷與優(yōu)惠促銷，吸引潛在客戶，提升品牌知名度與樓盤銷售。通過線上線下相結(jié)合的方式，為客戶提供全方位的體驗(yàn)，打造品牌形象，實(shí)現(xiàn)營銷目標(biāo)。
11.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇十一
一、活動(dòng)目標(biāo)
通過精心策劃的營銷活動(dòng)，提升樓盤知名度，吸引潛在客戶，促進(jìn)樓盤銷售，增強(qiáng)品牌影響力。
二、活動(dòng)主題
以“夢想家園，宜居生活”為主題，強(qiáng)調(diào)樓盤的高品質(zhì)居住環(huán)境和舒適生活體驗(yàn)。
三、活動(dòng)策略
線上推廣：邀請(qǐng)網(wǎng)紅、意見領(lǐng)袖進(jìn)行直播帶貨，增加曝光度。
線下活動(dòng)：舉辦樓盤開放日，邀請(qǐng)潛在客戶參觀樓盤，現(xiàn)場體驗(yàn)高品質(zhì)居住環(huán)境；設(shè)置互動(dòng)游戲和抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)，增強(qiáng)客戶參與感。
優(yōu)惠政策：推出優(yōu)惠、購房補(bǔ)貼等政策，吸引客戶購房。
四、執(zhí)行步驟
制定詳細(xì)的活動(dòng)計(jì)劃，明確各部門職責(zé)。
設(shè)計(jì)活動(dòng)海報(bào)、宣傳冊(cè)等物料，制作線上推廣素材。
聯(lián)系網(wǎng)紅、意見領(lǐng)袖，邀請(qǐng)他們參與直播帶貨。
安排樓盤開放日活動(dòng)，準(zhǔn)備現(xiàn)場互動(dòng)游戲和抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)。
推出優(yōu)惠政策，制定購房合同等相關(guān)文件。
五、預(yù)期效果
通過本次活動(dòng)，預(yù)計(jì)能夠吸引大量潛在客戶關(guān)注樓盤，提高樓盤知名度；增加樓盤銷售量，提升品牌影響力；樹立樓盤高品質(zhì)、宜居生活的品牌形象。
12.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇十二
一、策劃背景：
xxx樓盤位于古鎮(zhèn)唐家灣鎮(zhèn)，是華發(fā)進(jìn)入珠海東部的第一個(gè)項(xiàng)目，將以西班牙異域風(fēng)情為主題，結(jié)合山、海、灘涂等多重自然景觀與歷史文化名鎮(zhèn)的城市人文景觀，打造出高品質(zhì)、建筑風(fēng)格鮮明的西班牙風(fēng)情小鎮(zhèn)。
學(xué)生因?yàn)樵趚xx樓盤做過長期的樣板房講解員，對(duì)于該樓盤的具體情況比較了解，所以為了寫好這次策劃大綱，就選取這個(gè)樓盤做策劃對(duì)象。具體來說，xxx已經(jīng)開盤一年，前期銷售業(yè)績很好，但由于其待開發(fā)的區(qū)位受到珠海限價(jià)的影響，所以近期銷售不太理想，影響了后續(xù)工作的開展。
為了扭轉(zhuǎn)銷售打不開的局面，華發(fā)的營銷工作人員把一部分重心放在了速推高層小戶型身上，本次策劃擬針對(duì)兩個(gè)月以后的情人節(jié)做的一個(gè)促銷活動(dòng)策劃大綱，旨在抓住首次置業(yè)的年輕客戶群體，以促銷的.形式加大樓盤影響力。
二、活動(dòng)概況：
活動(dòng)主題：“情定xxx，給愛一個(gè)家”
活動(dòng)時(shí)間：x月xx日
活動(dòng)地點(diǎn)：香洲情侶北路3999號(hào)xxx銷售中心
活動(dòng)形式：現(xiàn)場DIY情侶禮物+看房蓋章抽獎(jiǎng)（購房代金券以及紀(jì)念品）+現(xiàn)場表演互動(dòng)
三、活動(dòng)目的：
通過情人節(jié)活動(dòng)吸引客戶，為近期蓄客打基礎(chǔ)。
釋放銷售信息及政策，促進(jìn)銷售及蓄客。
增強(qiáng)銷售中心熱鬧氛圍，促進(jìn)成交。
四、活動(dòng)亮點(diǎn)：
（一）創(chuàng)意簽到
1、創(chuàng)意簽到――愛心墻
布置一面由玫瑰組成的愛心墻，到達(dá)現(xiàn)場的嘉賓都可以獲得小朋友發(fā)放的簽到愛心貼和看房蓋章貼，寫出自己愛情和對(duì)未來的祝福。
2、DIY情侶甜蜜小屋
布置一個(gè)工作點(diǎn)為嘉賓提供不同的簡單易做的拼紙小屋，讓嘉賓開展自己的聰明才智搭建可愛甜蜜的小屋，將濃濃深情融入小屋之中，也暗示了xxx是置業(yè)的明智之選，拉近與客戶的距離。
3、DIY情侶手袋
同樣布置一個(gè)工作點(diǎn)為嘉賓提供干凈的白色手袋，讓嘉賓自己涂鴉屬于自己的心情圖案，也為情侶們制作情侶手袋提供絕好的機(jī)會(huì)，創(chuàng)意禮物就在于此！
4、DIY情侶巧克力
在工作點(diǎn)為嘉賓提供體驗(yàn)制作巧克力的機(jī)會(huì)，將巧克力做出新鮮，做出創(chuàng)意，給嘉賓帶來印象深刻的愛情之旅。
（二）現(xiàn)場互動(dòng)
1、現(xiàn)場舞臺(tái)表演
在xxx銷售中心前搭建一個(gè)小舞臺(tái)，請(qǐng)一個(gè)小表演團(tuán)表演精彩節(jié)目，其中包括樂隊(duì)深情歌唱那些年我們一起唱過的情歌，舞者在浪漫的氛圍中演繹夢幻芭蕾，以及魔術(shù)師表演奇幻魔術(shù)，同時(shí)邀請(qǐng)現(xiàn)場嘉賓同臺(tái)表演。
2、甜蜜互動(dòng)
為配合情人節(jié)特別設(shè)置的情侶參與互動(dòng)游戲，如：心隨唇動(dòng)（高難度熱吻比賽，根據(jù)接吻時(shí)間獲得獎(jiǎng)項(xiàng)）、心有靈犀（考驗(yàn)情侶默契度，一個(gè)筆畫一個(gè)猜）、情歌對(duì)唱（播放情歌，情侶甜蜜對(duì)唱）
五、活動(dòng)流程：
如下：現(xiàn)場簽到→活動(dòng)開始，主持人進(jìn)行活動(dòng)和項(xiàng)目銷售政策介紹→嘉賓DIY禮物制作→嘉賓參觀樣板房并一一蓋章，蓋章獲抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)→嘉賓觀看舞臺(tái)表演→甜蜜互動(dòng)。
六、現(xiàn)場布置：
采用精致的室外布置，會(huì)場內(nèi)部用心形氣球，情人節(jié)窗貼，花球以及鮮花，打造一個(gè)浪漫溫馨，別具一格的甜蜜會(huì)場。
13.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇十三
一、市場定位
1、自住型消費(fèi)群（比例%）
（1）年齡結(jié)構(gòu)：xx
（2）購買用途：自行長期居住
（3）購買狀況：一、二次置業(yè)
（4）自住戶習(xí)慣：對(duì)戶型設(shè)計(jì)和交通狀況有較高要求，喜歡小區(qū)環(huán)境為林木類生活環(huán)境。
（5）注重條件重要性排序：價(jià)格水平，戶型設(shè)計(jì)，配套設(shè)施及場所，物業(yè)管理，居住氛圍。
2、投資型消費(fèi)群體（比例%）
（1）年齡結(jié)構(gòu)：
（2）購買用途：
（3）購買狀況：多次置業(yè)
（4）投資者習(xí)慣：注重位置，周邊配套及發(fā)展?fàn)顩r。
（5）注重條件重要性排序：投資總額，升值潛力，收益的穩(wěn)定性。
二、宣傳
1、報(bào)紙：采用夾報(bào)彩頁形式成本相對(duì)較低，但宣傳效果較弱于報(bào)紙版面。
2、公交站臺(tái)：大城市多數(shù)銷售成功的樓盤項(xiàng)目都借助了這一宣傳形式，它的效果覆蓋面大，持續(xù)周期長，能夠使客戶腦中產(chǎn)生深刻印象，吸引客戶上門咨詢，也能做到人們相互的口碑宣傳，拓寬項(xiàng)目的影響力。
3、工地圍墻宣傳：主要以樓盤工地圍墻作為畫面的載體，不僅美化公司周邊環(huán)境，而且也能吸引路人的注意。建議愛琴海項(xiàng)目工地圍墻宣傳設(shè)計(jì)布圍，加強(qiáng)LOGO、色彩、文案的視覺沖擊，突出愛琴海國際公館整體特點(diǎn)。
4、總站車輛的移動(dòng)電視宣傳，主要宣傳對(duì)象是油田各廠區(qū)工人以及每天來往市區(qū)的乘客。
5、宣傳彩頁模式：主要突出項(xiàng)目的名稱、項(xiàng)目標(biāo)志、主題語、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)色和輔助圖形加以表現(xiàn)形式形成獨(dú)立的視圖藝術(shù)效果，達(dá)到加深印象和形象的目的。
6、售樓中心宣傳效果：展示中心字體與背景墻面色彩一致，不能起到強(qiáng)化視覺效果。建議改成藍(lán)色字體，突出愛琴海國際公館標(biāo)示效果。展廳內(nèi)模型以及展板上的資料擺放，突出情景與細(xì)節(jié)。
14.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇十四
1、產(chǎn)品的調(diào)研
只有對(duì)樓盤進(jìn)行充分的調(diào)研，才能找出了自身的弱點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)，審視產(chǎn)品，擺正了迎戰(zhàn)市場的恰當(dāng)位置。這樣，我們才能對(duì)癥下藥，才能在理性的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮產(chǎn)品的優(yōu)勢點(diǎn)，策劃才能行之有效。
（1）物業(yè)的定位;
（2）建筑、配套、價(jià)格的優(yōu)劣勢分析;
（3）目標(biāo)市場的分析;
（4）目標(biāo)顧客的特征、購買行為的分析;
2、市場的調(diào)研
或許有人講，搞房地產(chǎn)項(xiàng)目靠的是經(jīng)驗(yàn)，但須知，市場調(diào)研的目的是從感性的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合不斷變化和細(xì)分的市場信息，提升到理性的層次，科學(xué)地對(duì)所有在規(guī)劃、推廣過程中將出現(xiàn)的問題進(jìn)行有效的預(yù)測。
在市場經(jīng)濟(jì)的競爭下，閉門造車或迷信經(jīng)驗(yàn)終究是不行的。
（1）區(qū)域房地產(chǎn)市場大勢分析;
（2）主要競爭對(duì)手的界定與SWOT的分析;
（3）與目前正處于強(qiáng)銷期的樓盤比較分析;
（4）與未來競爭情況的分析和評(píng)估。
3、企劃的定位
定位是所有廣告行為開展的一個(gè)主題，就像一個(gè)圓心，通過項(xiàng)目的調(diào)研，制定樓盤定位，提煉USP（獨(dú)特的銷售主張），提出推廣口號(hào)，使樓盤突現(xiàn)其與眾不同的銷售賣點(diǎn)。
尋找能代表目標(biāo)顧客對(duì)家庭和生活方式的理解作為創(chuàng)作原素，以此作為廣告的基調(diào)，并以藝術(shù)的方式放大，使廣告更具形象力、銷售力。
4、推廣的策略及創(chuàng)意的構(gòu)思
房地產(chǎn)廣告，有的決策者是去到哪里，做到哪里，既沒有時(shí)間安排，更沒有周期概念。當(dāng)樓盤無明顯優(yōu)勢時(shí)，競爭顯得激烈，則手忙腳亂，怨聲載道。
房地產(chǎn)廣告必須以有效、經(jīng)濟(jì)為原則，講究策略性、計(jì)劃性。
5、傳播與媒介策略的分析
有人說，廣告費(fèi)花在媒體上有一半是浪費(fèi)的。確實(shí)，只有發(fā)揮好媒體的效率，才能使有限廣告經(jīng)費(fèi)收到的經(jīng)濟(jì)效益，廣告公司為客戶選擇、篩選并組合媒體是為客戶實(shí)現(xiàn)利潤化。
整合傳播則是圍繞既定的受眾，采取全方位的立體傳播，在短時(shí)期內(nèi)為樓盤樹立清晰的形象，并以持續(xù)一致的形象建立品牌。
（1）不同媒體的效應(yīng)和覆蓋目標(biāo);
（2）不同種類、不同時(shí)間、不同篇幅的報(bào)紙廣告分析;
（3）不同種類、不同時(shí)間、不同篇幅的雜志廣告分析;
（4）不同電視臺(tái)、不同時(shí)段、不同欄目的電視廣告分析;
（5）不同電臺(tái)、不同時(shí)段、不同欄目的電臺(tái)廣告分析;
（6）不同地區(qū)、不同方式的夾報(bào)DM分析;
（7）戶外或其他媒體的分析;
（8）不同的.媒體組合形式的分析。
15.房地產(chǎn)公司活動(dòng)策劃 篇十五
名城是一座集商品住宅和商業(yè)旺鋪于一體的社區(qū)。為使名城的銷售達(dá)到“更上一層樓“的目的，特決定舉辦五一晚會(huì)。現(xiàn)對(duì)本次五一晚會(huì)實(shí)施方案詳述如下：
一、活動(dòng)時(shí)間
20xx年5月1日18：00—21：00
二、活動(dòng)地點(diǎn)
名城中心廣場
三、活動(dòng)主題
望月—主題釋義：該主題將開發(fā)商與五一有機(jī)地結(jié)合起來，同時(shí)渲染出一種家的`溫馨氛圍，暗喻進(jìn)入就是回到了家。
四、活動(dòng)目的
1、為業(yè)主與開發(fā)商之間搭建近距離溝通的平臺(tái)。
2、樹立開發(fā)商企業(yè)形象和進(jìn)一步宣傳樓盤。
3、深度挖掘潛在消費(fèi)群體。
五、活動(dòng)預(yù)計(jì)參與人數(shù)
五一晚會(huì)：600人
五一酒會(huì)：400人
合計(jì)：1000人
六、活動(dòng)方案及創(chuàng)意構(gòu)思
活動(dòng)前的推廣措施：
1、在本次活動(dòng)中推出當(dāng)日購房可享受98折的優(yōu)惠促銷活動(dòng)（注：可根據(jù)開發(fā)商情況酌情制定一些限制條件）。
2、制作并隨機(jī)贈(zèng)送本次活動(dòng)文化宣傳衫若干。
3、制作“名城”字樣的五一印入場卷（造型可參考月餅造型）。
以上活動(dòng)的目的旨在達(dá)到強(qiáng)化活動(dòng)宣傳效果和彰顯開發(fā)商人性化的經(jīng)營理念。