“報告”使用范圍很廣，按照上級部署或工作計劃，每完成一項任務，一般都要向上級寫報告，反映工作中的基本情況、工作中取得的經驗教訓、存在的問題以及今后工作設想等，以取得上級領導部門的指導。報告的格式和要求是什么樣的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的報告文章怎么寫，我們一起來了解一下吧。
資產評估報告書范例篇一
它為被委托評估的資產提供作價意見。
同時，資產評估報告書也反映和體現受托的資產評估機構與執(zhí)業(yè)人員的權利與義務，并以此來明確委托方、受托方有關方面的法律責任。資產評估報告書也是評估機構履行評估協(xié)議和向委托方或有關方面收取評估費用的依據。
資產評估報告書是反映評估機構和評估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評估質量高低和機構內部管理機制完善程度的重要依據。
不僅評估報告的底稿是評估檔案歸集的主要內容，而且還包括撰寫資產評估報告過程采用到的各種數據、各個依據、工作底稿和資產評估報告制度中形成的有關文字記載都是資產評估檔案的重要信息來源。
資產評估報告書范例篇二
根據資產評估有關規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據資產評估目的和委估資產的具體情況，由于鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法(成本法)的評估方法進行評估。
資產基礎法是指在合理評估企業(yè)各項資產、負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估方法。根據鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司各項資產及負債的構成，采用的具體評估方法如下：
(一)流動資產的評估
流動資產包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據各項資產的具體情況，采取了相應的現場清查辦法和評估方法，現將其簡述如下：
1、貨幣資金的評估
納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。
對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司開戶行提供的評估基準日201x年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務人員編制銀行存款余額調節(jié)表，在確定了公司財務賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調整一致的情況下，最終按照公司財務賬戶余額確定銀行存款評估值。
公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調節(jié)公式如下：
評估基準日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額-企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額-銀行已收企業(yè)未收金額。
2、預付賬款
預付賬款的評估，評估人員首先了解預付賬款形成的原因，并與賬務記錄和會計報表進行核對，確認該項業(yè)務的真實性。
對于預付賬款，以清查核實后的賬面價值作為評估值。
(二)無形資產(土地使用權)評估
根據評估對象土地實際情況，并結合此次評估目的，土地使用權評估采用成本逼近法進行評估。
(三)負債的評估
納入評估范圍的負債為流動負債，其中流動負債為其他應付款;非流動負債為零。
對于負債，評估人員首先查詢了企業(yè)的歷史資料，調查負債形成的具體情況，重點分析欠款數額、欠款時間、欠款原因、欠款清理等情況，在核實了解基礎上，對負債科目中金額較大的款項進行抽查核實并發(fā)放詢證函，抽查核實主要通過核實項目的`往來款項和相關的合同、協(xié)議或原始憑證等資料對各項負債進行核對。在核對各項負債賬賬、賬實一致基礎上，以調整后的賬面值確定評估值。
資產評估報告書范例篇三
長春經濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬有償轉讓捷達牌轎車的資產評估報告書摘要
××××資產評估有限公司接受長春市高薪技術經濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對以20××年05月23日為評估基準日，以有償轉讓為目的所涉及的長春一汽大眾產捷達牌cif型轎車進行了現場查勘和綜合計算，采用成本法進行評估。其評估結果如下：
捷達牌cif型轎車(吉aa××××)評估價值為：57868.25元。
××××資產評估有限公司
法定代表人：×××××注冊資產評估師高級工程師
法定負責人：×××××注冊資產評估師0510××××5
項目參與人：×××××注冊資產評估師0510××××6
項目審核人：×××××注冊資產評估師0510××××2
20××年05月30日
長春市高薪技術經濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬出售捷達牌轎車的資產評估報告書
吉光華資評字[20××]第××××號
長春經濟開發(fā)區(qū)管理委員會：
我公司接受您的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，采用公認的資產評估方法，對您擬出售的長春一汽大眾產捷達牌cif型轎車(吉aa××××)價值進行了評價。在評估中評估人員按照必要的評估程序進行了實地勘察、市場調查和必要的`詢證，對委托評估自殘在20××年05月23日所表現的市場價值做出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、評估目的：
為有償轉讓長春一汽大眾產捷達牌cif型轎車價值提供參考依據。
二、評估對象：
貴方指定評估的長春一汽大眾捷達牌cif型轎車(標配)一輛，車牌號：吉aa××××，排氣量1.6升，屬手動轎車，發(fā)動機機號：71××××，車架號：07××××26。
三、評估基準日：
評估基準日是20××年05月23日，該評估基準日為唯一的評估基準日，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準。
四、評估原則：
1、遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則;
2、產權利益主體變動原則;
3、資產持續(xù)經營原則、替代性原則和公開市場原則等操作原則。
五、評估依據：
1、長春經濟開發(fā)區(qū)管委會與本評估機構簽訂的《資產評估業(yè)務約定書》。
4、國家交通部車輛管理技術鑒定有關規(guī)定;
5、《東北汽貿信息》、《價格行情評估》、網絡“騰訊汽車”等。
6、國資辦發(fā)(1992)36號文件《國有資產評估管理辦法實施細則》;
7、委托方提供的牌號為吉aa××××車輛《機動車車輛信息查詢單》(復印件);
8、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件
六、評估方法：
依據委托方的評估目的、評估對象和實際情況，本次評估的價格標準為重置成本標準，評價方法采用成本法?；居嬎愎剑?BR> 評估價值=重置成本×成新率
其中：重置價值是根據重新購置同品牌、同型號車輛的現行市價，再考慮購車后辦理有關手續(xù)所需經費等因素后確定;而成新率則是根據車輛已使用年限、行駛里程和實際運行狀況綜合確定。
七、評估過程：
1、明確評估目的，確定評估對象和評估基準日;
2、擬定評估工作方案，選擇評估方法;
3、實地勘察車輛狀況，搜集有關產權證明，核實會計憑證，驗證有關原始資料;
5、估算評估結果;
6、根據評估人員對資產的初步評估結果，進行分析并估算評估價值;
7、撰寫評估報告和評估說明1，并向委托方匯報，聽取委托方隊評估結果的意見
8、雙方協(xié)商的結果進行必要的修改，經委托單位確認無誤后，完成資產評估報告書初稿，在經內部三級復核簽章后，向委托方提交正式資產評估報告書。
八、評估結果：
1、重置價值的確定
重置價值=現行市場價格+車輛購置附加費+車輛城市增容費
經查東北汽貿信息、網絡“汽車之家”等資料可知，其全新車在評估基準日的市場價格為×××元;車輛購置稅、驗車上牌費、車船使用稅、交強險、三角牌、滅火器、常規(guī)保險合計費用共104102元。故該車的重置價值為：
=90800+7760+500+480+950+140+4585
=105215(元)
2、成新率的確定
長春一汽大眾產捷達cif型轎車(標配)一輛，發(fā)動機編號：71××××，車架號：07××××26，牌照號：吉aa××××，系205月購入使用，現實際運行七年。實際勘察，里程表標記7.5萬公里，整車外觀油漆無損，光澤無特大傷痕，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動機運行正常，駕駛室內整潔無破損，門窗附件齊全，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生，整車未曾大修，根據上述情況，采用年限法確定該車成新率：
成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%
=8/(7+8)×100%=53%
3、評估結果
評估價值=重置價值×成新率=105215×55%=57868.25(元)
綜上，該車評估價值57868.25元。
九、評估報告評估基準日期后重大事項
1、需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結論。
2、截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現資產占有方存在其他任何重大事項。
3、如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結論。
4、若資產數量發(fā)生變化，應根據原評估方法對評估價值進行相應調整。
5、若資產價格標準發(fā)生重大變化，并對資產評估價值已產生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。
十、評估報告法律效力
1、評估報告成立的假設條件：企業(yè)所處的經濟環(huán)境不產生重大的變化，國家的政治經濟政策無重大變化;企業(yè)將以現有的方式下繼續(xù)經營，其經營范圍、方式和決策程序上與現時基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生，及不可預見的因素對企業(yè)造成重大不利影響。
2、本次評估目的的經濟行為只有在符合相關的法律法規(guī)的規(guī)定，并執(zhí)行了相關的程序后，評估報告提供的評估結果才具有法律效力。
3、按現行規(guī)定，本評估結果有效期為一年，即從評估基準日起一年之內有效。評估目的在一年期內實現時，要以此結果為作價的依據，超過一年，需重新進行評估。
4、本報告評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用。評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估公司不得隨意向他人提供或公開。
十一、特別事項說明
1、本報告提出的評估結果在頗大程序上依賴委托方提供的資料，委托方對提供資料的真實性負責。
2、評估結論是本所專業(yè)人員依據評估程序得出的，但不對資產變現價值提供保證。
3、本次評估結論為委估車輛在評估基準日的可變現價值，未考慮是否存在違章罰款，欠稅，欠費，滯納金等因素。
4、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其它經濟行為無效。
十二、附件：
1、關于長春經濟開發(fā)區(qū)有償轉讓捷達牌轎車的批示;
2、資產評估業(yè)務約定書;
3、委托人承諾函;
4、資產評估機構承諾函;
5、固定資產—車輛清查評估明細表;
6、車輛質量鑒定表;、
7、評估機構資格證書;
8、注冊資產評估師證書;
9、重置價值的確定依據。
十三、說明：
1、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其他經濟行為無效。
2、本報告評估結果的有效期為一年，即評估目的在基準日后的一年內實現時，要以評估結果作為低價或作價依據。超過一年需要重新進行資產評估。
以上評估結論僅供委托方為此評估目的使用，用于其他經濟行為無效。報告書的使用權歸委托方所以，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。
××××資產評估有限公司
法定代表人：×××××高級工程師注冊資產評估師
法定負責人：×××××注冊資產評估師0510××××5
項目參與人：×××××××注冊資產評估師0510××××6
項目審核人：×××××××注冊資產評估師0510××××2
20××年05月30日
資產評估報告書范例篇四
本人接受鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認的資產評估方法，為其公司自身的全部資產和負債進行了評估。本人按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在評估基準日2009年11月30日所表現的市場價值作出了公允反映。
現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方簡介
企業(yè)名稱：鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽維佳新能源”)
住所：鳳陽縣招商局
法定代表人：陳宏
資產評估報告書范例篇五
張xx：
tt資產評估有限公司接受您的委托，根據有關法律、法規(guī)及資產評估準則、規(guī)范，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，采用市場法和成本法，按照必要的評估程序，對您的電腦進行了評估工作?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方及其使用者
1.委托方：張xx
2.使用者：除委托方外，國家法律、法規(guī)明確的為實現與本次評估目的相關經濟行為而需要使用本評估報告的相關當事方。
二、評估目的
本次評估目的是為了二手轉賣
三、評估對象
本次評估對象為張xx的個人電腦，設備概述：其電腦為宏基e1-471g，購買價3300元，購入日期為201x年9月1號，性能可靠，運算速度一般，工作正常，保養(yǎng)較好。預計使用6年，現已使用1年零2個月。實拍照片如下：
四、價值類型及其定義
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。因此，本次評估采用的價值類型為市場價值。
五、評估基準日
資產評估的時間基準為201x年10月31號
六、評估依據
該資產的取價依據為購買時所開具的發(fā)票。
七、評估方法
1.成本法
其電腦購買價為3300元，
成新率為:
評估價值：3300*0.805=2656.5
3.市場法：
個別因素：
評估對象參照物a參照物b參照物c
規(guī)格型號宏基e1-471g宏基e1-471g宏基v5-471g宏基e1-471g
110.891
制造廠家a場a場a場a場
1111
役齡5555
1111
附件齊全齊全齊全齊全
1111
比較系數110.891
市場因素的比較：
根據評估對象和參照物的市場交易狀況、交易動機及背景、交易數量等因素均相同，調整系數為1.
時間因素：
參照物的交易時間
評估對象參照物a參照物b參照物c
交易時間當前九個月前一年前半年前
時間調整因素10.880.830.9
計算評估值：
參照物a參照物b參照物c
交易價格310037003000
比較因素調整系數0.880.740.9
調整后價格272727382700
則該電腦評估值為：(2727+2738+2700)/3=2722
八、評估程序實施過程和情況
首先，咨詢被評估物品購買價，了解電腦的基本情況;然后估計其重置成本和成新率，找可比實例。
九、評估結論
按成本法計算出電腦的價值為2656.7元，用市場法求出來的價值為2722元，該電腦型號已被淘汰，重置成本估計不準確，因而成本法估計出來的值不精準，市場法采用了3個可比實例，比成本法具有可信度，因而此次應采用市場法下的評估結果，則該電腦的評估價值為2722元。
十、評估報告日
本報告提出日期為201x年11月4日。
資產評估報告書范例篇六
某某單位：
我們接受貴方委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對某某委估資產的公開市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產在評估基準日所表現的市場價值做出了公允的反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方、產權持有者及委托方以外的其他評估報告使用者
委托方名稱：某某某
產權持有者:某某某
注冊地址：某某
注冊資本：20萬元
經濟性質：事業(yè)單位
法定代表人：某某某
經營范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動植物資源保護等法律、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃、組織和指導農村集體、個人開展林業(yè)生產經營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調查、造林檢查驗收、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的`伐區(qū)調查設計，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護、管理森林、濕地和野生動植資源發(fā)現轄區(qū)有破壞森林資源的行為應及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關部門處理森林、林木和林地所有權或者使用權爭議、查處破壞森林、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內的鄉(xiāng)村林場、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網絡，負責鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學技術，開展林業(yè)技術培訓、技術咨詢和技術服務等林業(yè)社會化服務，為林農提供產前、產中、產后服務;根據國家有關規(guī)定代收和協(xié)助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作。
委托方以外的其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關各方。
二、評估目的
確定委估資產于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產價值提供參考依據。
三、評估對象和范圍
本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權。
四、價值類型及其定義
根據本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
五、評估基準日
本項目資產評估基準日是2011年3月8日。
該基準日能良好地反映資產狀況，符合本次評估目的。經與委托方協(xié)商，確定該日期為評估基準日。
評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。
六、評估依據
(一)法律及法規(guī)依據
1.《中華人民共和國公司法》(2005年中華人民共和國主席令第42號);
2.《國有資產評估管理辦法》(1991年國務院第91號令);
3.《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》2005年國務院國資委第12號令;
5.《關于轉發(fā)〈資產評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號)
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資產評估報告書范例篇七
一、為進一步促進我國資產評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產評估行為，完善資產評估工作程序，提高資產評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據《國有資產評估管理辦法》(國務院第91號令)[1]以及國家其他有關法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
二、凡按現行資產評估管理有關規(guī)定進行資產評估的各類資產評估項目必須遵循本規(guī)定。
評估機構在具體項目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。
四、本規(guī)定所稱資產評估報告是由資產評估報告書正文、資產評估說明、資產評估明細表及相關附件構成。
五、資產評估機構進行資產評估活動時，應當遵循資產評估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項目不適用本規(guī)定的，可結合評估項目的實際情況增減相應的內容。
六、資產評估活動應充分體現評估機構的獨立、客觀、公正的宗旨，資產評估報告書的陳述不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現評估機構的介紹性內容。
七、資產評估報告的數據一般均應當采用阿拉伯數字，資產評估報告應用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內容和結果應與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準。
八、凡涉及資產評估報告基本內容與格式的有關規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準。
九、本規(guī)定由財政部負責解釋、修訂，并從頒布之日起實施。
資產評估報告書范例篇八
企業(yè)名稱：鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽維佳新能源”)
住所：鳳陽縣招商局
法定代表人：陳x
注冊資本：壹仟萬元整
實收資本：壹仟萬元整
企業(yè)類型：有限責任公司
營業(yè)執(zhí)照注冊號：470264000005730
發(fā)照機關：鳳陽縣工商行政管理局
成立日期：201x年5月26日
經營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業(yè)基地建設。
截至評估基準日201x年11月30日，鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司股東表
資產評估報告書范例篇九
某某單位:
我們接受貴方委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對某某委估資產的公開市場價值進行了評估工作。
本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產在評估基準日所表現的市場價值做出了公允的反映。
現將資產評估情況及評估結果報告如下:
一、委托方、產權持有者及委托方以外的其他評估報告使用者
委托方名稱:某某某
產權持有者:某某某
注冊地址:某某
注冊資本:20萬元
經濟性質:事業(yè)單位
法定代表人:某某某
經營范圍:宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動植物資源保護等法律、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃、組織和指導農村集體、個人開展林業(yè)生產經營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調查、造林檢查驗收、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐區(qū)調查設計，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護、管理森林、濕地和野生動植資源發(fā)現轄區(qū)有破壞森林資源的行為應及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關部門處理森林、林木和林地所有權或者使用權爭議、查處破壞森林、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內的鄉(xiāng)村林場、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網絡，負責鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學技術，開展林業(yè)技術培訓、技術咨詢和技術服務等林業(yè)社會化服務，為林農提供產前、產中、產后服務;根據國家有關規(guī)定代收和協(xié)助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的`其它工作。
委托方以外的其他評估報告使用者:為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關各方。
二、評估目的
確定委估資產于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產價值提供參考依據。
三、評估對象和范圍
本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權。
四、價值類型及其定義
根據本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
五、評估基準日
本項目資產評估基準日是203月8日。
該基準日能良好地反映資產狀況，符合本次評估目的。
經與委托方協(xié)商，確定該日期為評估基準日。
評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。
六、評估依據
(一)法律及法規(guī)依據
1.《中華人民共和國公司法》(20中華人民共和國主席令第42號);
2.《國有資產評估管理辦法》(1991年國務院第91號令);
3.《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》年國務院國資委第12號令;
6.《企業(yè)會計準則》(財會[2006]3號);
7.《企業(yè)會計制度》(財會〔〕25號);
8.其他有關的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
(二)準則依據
1、《資產評估準則-基本準則》;
2、《資產評估職業(yè)道德準則-基本準則》;
3、《資產評估準則-評估報告準則》;
4、《資產評估準則-評估程序準則》;
6、《資產評估準則-不動產準則》
7、《資產評估價值類型指導意見》;
8、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》。
(三)行為依據
評估機構與委托方簽訂的資產評估業(yè)務約定書。
(四)產權依據
1.房屋所有權證書復印件。
(五)取價依據
1.國家國有資產管理局轉發(fā)《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;
2.委托單位提供的房屋建(構)筑物清查評估明細表;
3.委托單位提供的被評估房屋建筑物產權證和土地使用證;
4.《中華人民共和國城市房地產管理法》;
5.建筑部頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》;
6.建設部頒發(fā)的[1992]579號《城市房地產估價管理辦法》;
7.吉林省頒發(fā)的建設單位綜合收費標準;
8.全國統(tǒng)一建筑工程預算定額吉林省實物量定額(2000);
9.全國統(tǒng)一建筑裝飾工程預算定額吉林省單位估價表(2004);
10.全國統(tǒng)一安裝工程預算定額吉林省參考價目表(2001);
11.集安市2010年頒布的建設工程費用標準;
12.吉林省2011年3月收集到的同時期市場交易價格信息;
13.吉林省建設工程費用參考標準;
14.現場實際考察記錄;
15.建筑物使用年限和最低殘值的標準;
16.其他相關資料。
七、評估方法
本次評估根據委估資產的實際情況采用重置成本法法進行評估。
重置成本法是指在評估資產時按被評估資產的現時完全重置成本乘以綜合成新率來確定被評估資產價值的一種方法。
計算公式如下:
評估值=重置價值×成新率
八、評估過程
本次評估的時間為20xx年3月8日-3月10日，分別為接受委托，資產清查，現場勘察，收集資料，評定估算，評估匯總，撰寫評估報告，提交報告等。
3.評定估算:現場檢測與鑒定，選擇評估方法，收集市場信息，具體計算;
5.提交報告:三級復核無誤后，正式向委托方提交報告。
九、評估假設
1.對于本評估報告中被評估資產的法律描述或法律事項(包括其權屬或負擔性限制等)，評估人員按準則要求進行了一般性的調查。
資產評估報告書范例篇十
長春經濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬有償轉讓捷達牌轎車的資產評估報告書摘要
××××資產評估有限公司接受長春市高薪技術經濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對以20××年05月23日為評估基準日，以有償轉讓為目的所涉及的長春一汽大眾產捷達牌cif型轎車進行了現場查勘和綜合計算，采用成本法進行評估。其評估結果如下：
捷達牌cif型轎車(吉a a××××)評估價值為：57868.25元。
××××資產評估有限公司
法定代表人：××××× 注冊資產評估師 高級工程師
法定負責人：××××× 注冊資產評估師 0510××××5
項目參與人：××××× 注冊資產評估師 0510××××6
項目審核人：××××× 注冊資產評估師 0510××××2
20××年05月30日
長春市高薪技術經濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬出售捷達牌轎車的資產評估報告書
吉光華資評字[20××]第××××號
長春經濟開發(fā)區(qū)管理委員會：
我公司接受您的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，采用公認的資產評估方法，對您擬出售的長春一汽大眾產捷達牌cif型轎車(吉a a××××)價值進行了評價。在評估中評估人員按照必要的評估程序進行了實地勘察、市場調查和必要的詢證，對委托評估自殘在20××年05月23日所表現的市場價值做出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：
為有償轉讓長春一汽大眾產捷達牌cif型轎車價值提供參考依據。
貴方指定評估的長春一汽大眾捷達牌cif型轎車(標配)一輛，車牌號：吉a a××××，排氣量1.6升，屬手動轎車，發(fā)動機機號：71××××，車架號：07××××26。
評估基準日是20××年05月23日，該評估基準日為唯一的評估基準日，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準。
1、遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則;
2、產權利益主體變動原則;
3、資產持續(xù)經營原則、替代性原則和公開市場原則等操作原則。
1、長春經濟開發(fā)區(qū)管委會與本評估機構簽訂的《資產評估業(yè)務約定書》。
4、國家交通部車輛管理技術鑒定有關規(guī)定;
5、《東北汽貿信息》、《價格行情評估》、網絡“騰訊汽車”等。
6、國資辦發(fā)(1992)36號文件《國有資產評估管理辦法實施細則》;
7、委托方提供的牌號為吉aa××××車輛《機動車車輛信息查詢單》(復印件);
8、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件
依據委托方的評估目的、評估對象和實際情況，本次評估的價格標準為重置成本標準，評價方法采用成本法?；居嬎愎剑?BR> 評估價值=重置成本×成新率
其中：重置價值是根據重新購置同品牌、同型號車輛的現行市價，再考慮購車后辦理有關手續(xù)所需經費等因素后確定;而成新率則是根據車輛已使用年限、行駛里程和實際運行狀況綜合確定。
1、明確評估目的，確定評估對象和評估基準日;
2、擬定評估
工作方案
，選擇評估方法;
3、實地勘察車輛狀況，搜集有關產權證明，核實會計憑證，驗證有關原始資料;
5、估算評估結果;
6、根據評估人員對資產的初步評估結果，進行分析并估算評估價值;
7、撰寫評估報告和評估說明1，并向委托方匯報，聽取委托方隊評估結果的意見
8、雙方協(xié)商的結果進行必要的修改，經委托單位確認無誤后，完成資產評估報告書初稿，在經內部三級復核簽章后，向委托方提交正式資產評估報告書。
1、重置價值的確定
重置價值=現行市場價格+車輛購置附加費+車輛城市增容費
經查東北汽貿信息、網絡“汽車之家”等資料可知，其全新車在評估基準日的市場價格為×××元;車輛購置稅、驗車上牌費、車船使用稅、交強險、三角牌、滅火器、常規(guī)保險合計費用共104102元。故該車的重置價值為：
=90800+7760+500+480+950+140+4585
=105215(元)
2、成新率的確定
長春一汽大眾產捷達cif型轎車(標配)一輛，發(fā)動機編號：71××××，車架號：07××××26，牌照號：吉a a××××，系20xx年5月購入使用，現實際運行七年。實際勘察，里程表標記7.5萬公里，整車外觀油漆無損，光澤無特大傷痕，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動機運行正常，駕駛室內整潔無破損，門窗附件齊全，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生，整車未曾大修，根據上述情況，采用年限法確定該車成新率：
成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%
=8/(7+8)×100%=53%
3、評估結果
評估價值=重置價值×成新率=105215×55%=57868.25(元)
綜上，該車評估價值57868.25元。
1、需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結論。
2、截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現資產占有方存在其他任何重大事項。
3、如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結論。
4、若資產數量發(fā)生變化，應根據原評估方法對評估價值進行相應調整。
5、若資產價格標準發(fā)生重大變化，并對資產評估價值已產生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。
1、評估報告成立的假設條件：企業(yè)所處的經濟環(huán)境不產生重大的變化，國家的政治經濟政策無重大變化;企業(yè)將以現有的方式下繼續(xù)經營，其經營范圍、方式和決策程序上與現時基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生，及不可預見的因素對企業(yè)造成重大不利影響。
2、本次評估目的的經濟行為只有在符合相關的法律法規(guī)的規(guī)定，并執(zhí)行了相關的程序后，評估報告提供的評估結果才具有法律效力。
3、按現行規(guī)定，本評估結果有效期為一年，即從評估基準日起一年之內有效。評估目的在一年期內實現時，要以此結果為作價的依據，超過一年，需重新進行評估。
4、本報告評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用。評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估公司不得隨意向他人提供或公開。
1、本報告提出的評估結果在頗大程序上依賴委托方提供的資料，委托方對提供資料的真實性負責。
2、評估結論是本所專業(yè)人員依據評估程序得出的，但不對資產變現價值提供保證。
3、本次評估結論為委估車輛在評估基準日的可變現價值，未考慮是否存在違章罰款，欠稅，欠費，滯納金等因素。
4、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其它經濟行為無效。
1、關于長春經濟開發(fā)區(qū)有償轉讓捷達牌轎車的批示;
2、資產評估業(yè)務約定書;
3、委托人承諾函;
4、資產評估機構承諾函;
5、固定資產—車輛清查評估明細表;
6、車輛質量鑒定表;、
7、評估機構資格證書;
8、注冊資產評估師證書;
9、重置價值的確定依據。
1、本報告僅供委托方此次處理該車(吉a a××××)作參考，用于其他經濟行為無效。
2、本報告評估結果的有效期為一年，即評估目的在基準日后的一年內實現時，要以評估結果作為低價或作價依據。超過一年需要重新進行資產評估。
以上評估結論僅供委托方為此評估目的使用，用于其他經濟行為無效。報告書的使用權歸委托方所以，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。
××××資產評估有限公司
法定代表人：×××××高級工程師 注冊資產評估師
法定負責人：××××× 注冊資產評估師 0510××××5
項目參與人：××××××× 注冊資產評估師 0510××××6
項目審核人：××××××× 注冊資產評估師 0510××××2
20××年05月30日
資產評估報告書范例篇十一
xx單位：
我們接受貴方委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對xx委估資產的公開市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產在評估基準日所表現的市場價值做出了公允的反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方、產權持有者及委托方以外的其他評估報告使用者
委托方名稱：xx某
產權持有者:xx某
注冊地址：xx
注冊資本：20萬元
經濟性質：事業(yè)單位
法定代表人：xx某
經營范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動植物資源保護等法律、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃、組織和指導農村集體、個人開展林業(yè)生產經營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調查、造林檢查驗收、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐區(qū)調查設計，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護、管理森林、濕地和野生動植資源發(fā)現轄區(qū)有破壞森林資源的行為應及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關部門處理森林、林木和林地所有權或者使用權爭議、查處破壞森林、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內的鄉(xiāng)村林場、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網絡，負責鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學技術，開展林業(yè)技術培訓、技術咨詢和技術服務等林業(yè)社會化服務，為林農提供產前、產中、產后服務;根據國家有關規(guī)定代收和協(xié)助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作。
委托方以外的.其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關各方。
二、評估目的
確定委估資產于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產價值提供參考依據。
三、評估對象和范圍
本次評估的對象和范圍為xx某擁有的實物資產，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權。
四、價值類型及其定義
根據本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
五、評估基準日
本項目資產評估基準日是20xx年3月8日。
該基準日能良好地反映資產狀況，符合本次評估目的。經與委托方協(xié)商，確定該日期為評估基準日。
評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。
六、評估依據
(一)法律及法規(guī)依據
1.《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第42號);
2.《國有資產評估管理辦法》(1991年國務院第91號令);
3.《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》20國務院國資委第12號令;
5.《關于轉發(fā)〈資產評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[]23號);
6.《企業(yè)會計準則》(財會[2006]3號);
7.《企業(yè)會計制度》(財會〔〕25號);
8.其他有關的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
(二)準則依據
1、《資產評估準則-基本準則》;
2、《資產評估職業(yè)道德準則-基本準則》;
3、《資產評估準則-評估報告準則》;
4、《資產評估準則-評估程序準則》;
6、《資產評估準則-不動產準則》
7、《資產評估價值類型指導意見》;
8、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》。
(三)行為依據
評估機構與委托方簽訂的資產評估業(yè)務約定書。
(四)產權依據
1.房屋所有權證書復印件。
(五)取價依據
1.國家國有資產管理局轉發(fā)《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;
2.委托單位提供的房屋建(構)筑物清查評估明細表;
3.委托單位提供的被評估房屋建筑物產權證和土地使用證;
4.《中華人民共和國城市房地產管理法》;
5.建筑部頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》;
6.建設部頒發(fā)的[1992]579號《城市房地產估價管理辦法》;
7.吉林省頒發(fā)的建設單位綜合收費標準;
8.全國統(tǒng)一建筑工程預算定額吉林省實物量定額(2000);
9.全國統(tǒng)一建筑裝飾工程預算定額吉林省單位估價表;
10.全國統(tǒng)一安裝工程預算定額吉林省參考價目表();
11.集安市20xx年頒布的建設工程費用標準;
12.吉林省20xx年3月收集到的同時期市場交易價格信息;
13.吉林省建設工程費用參考標準;
14.現場實際考察記錄;
15.建筑物使用年限和最低殘值的標準;
16.其他相關資料。
七、評估方法
本次評估根據委估資產的實際情況采用重置成本法法進行評估。
重置成本法是指在評估資產時按被評估資產的現時完全重置成本乘以綜合成新率來確定被評估資產價值的一種方法。計算公式如下：
評估值=重置價值×成新率
八、評估過程
本次評估的時間為20xx年3月8日-3月xx日，分別為接受委托，資產清查，現場勘察，收集資料，評定估算，評估匯總，撰寫評估報告，提交報告等。
3.評定估算：現場檢測與鑒定，選擇評估方法，收集市場信息，具體計算;
5.提交報告：三級復核無誤后，正式向委托方提交報告。
九、評估假設
6.假設本評估目的行為能夠得到相關部門批準，并能夠實現;
8.假設無其他不可預測和不可抗力因素造成的重大不利影響;
9.假設納入評估范圍的資產在評估基準日后不改變用途仍持續(xù)使用。
十、評估結論
截止評估基準日20xx年3月8日，xx某委托評估的相關資產評估值為8.16萬元。
資產評估結果匯總表(略)
評估基準日：20xx年3月8日
被評估單位：xx某單位：萬元
十一、特別事項說明
1、報告中涉及的有關法律法規(guī)文件和與被評估的資產、負債相關的資料等由委托方和產權持有者提供，委托方和產權持有者應對其真實性承擔法律責任。
2、產權持有者向我們提供了委評資產的產權證明及相關說明。按照評估業(yè)務約定書及有關文件規(guī)定，委托方及產權持有者應對其所提供委評資產產權證明等相關資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。本報告僅對委評資產的價值進行了評定估算，不對委評資產的產權歸屬做出實質性判斷。本報告使用方應自行核對和鑒別委托方的產權證明原件，以確定委評資產的產權歸屬。
3、本報告書專供委托人使用，并為本報告所列目的而作，除按規(guī)定報送有關部門外，未經委托方許可，本所不向其它單位和個人提供，本報告的全部或部分內容不在公開媒體發(fā)表。
4.本次參評的房屋建筑物，委托方提供的相關土地使用權證，標明該土地為集體土地使用權，故本次評估對象不包括該部分土地使用權，提請報告使用者注意。
十二、評估報告使用限制說明
1.本報告書只能用于評估報告載明的評估目的和用途使用，用于其他目的和用途無效。
2.本評估報告專供委托人及其他評估報告使用者使用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開。
3.未征得本評估機構同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外。
4.本評估報告經相關主管部門核準或委托方權力部門確定后發(fā)生法律效力。
5.按現行規(guī)定，本評估結論的有效使用期限為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內(即從20xx年3月8日至3月8日)實現時，可以評估結果作為底價或作價依據，還需結合評估基準日的期后事項進行必要調整。超過一年，需重新進行資產評估。
十三、評估報告日
本評估報告簽發(fā)日期為二0xx年三月十日。
法定代表人：
中國注冊資產評估師：
中國注冊資產評估師：
xx資產評估有限公司
二0xx年三月十日
附件
1.評估項目參加人員名單;
2.產權持有單位法人證書復印件;
3.房屋所有權證書復印件;
4.委托方、被評估單位的承諾函;
5.業(yè)務約定書;
6.資產評估人員和評估機構的承諾函;
7.資產評估機構資格證書復印件;
8.評估機構營業(yè)執(zhí)照復印件;
9.資產照片。
資產評估報告書范例篇十二
資產評估報告書【1】
資產評估報告書聲明
1、本公司注冊資產評估師恪守獨立、客觀、公正的原則，遵循國家有關法律、法規(guī)和資產評估準則的規(guī)定，履行了相關的評估程序，提出本資產評估報告書，并承擔相應的法律責任。
2、本公司評估人員與委托方及資產占有方之間無任何特殊利害關系。
3、本評估報告書及其評估結論是在委托方及被評估企業(yè)所提供的資料的基礎上得出的;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告及其評估結論，是委托方、被評估企業(yè)及相關當事方的責任;若因委托方及被評估企業(yè)提供的資料失實導致評估結果失真而引起的責任，不屬于本評估機構及注冊資產評估師的責任范圍。
4、本公司對市場情況的變化不承擔任何責任，亦沒有義務就評估基準日后發(fā)生的事項或情況修正我們的評估報告。
5、對于本評估報告中被評估資產的法律描述或法律事項(包括權屬或負擔性限制)，本公司按準則要求只進行一般性的核實。
除在評估報告中已揭示事項以外，假定評估過程中所評估的權屬為良好并可以在市場上進行交易;同時不涉及任何留置權，沒有受侵犯或其他負擔性限制。
6、評估報告使用者需重點關注本報告特別事項說明和使用限制對評估結論構成的影響。
張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司
股東全部權益價值
資產評估報告書摘要
湘資源評字第072號
湖南湘資源資產評估有限公司接受張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據國家有關資產評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)保客運有限公司股東全部權益于2009年8月31日在持續(xù)經營前提下的市場價值進行了評估工作。
本公司評估人員按照法定的評估程序對委托評估的企業(yè)進行了調查分析與詢證，采用收益法對公司股東全部權益價值進行了評估。
對委估企業(yè)股東全部權益在2009年8月31日所表現的市場價值作出了公允反映，資產評估結果如下：
張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司截至評估基準日2009年8月31日，經審計的總資產賬面值為23,544.74萬元，總負債賬面值為10,270.33萬元，股東全部權益(凈資產)賬面值為13,274.41萬元，股東全部權益價值按收益法評估的評估值為64,080.30萬元,評估增值50,805.89萬元，增值率382.74%。
根據國家的有關規(guī)定，本評估報告的有效期限為1年，自評估基準日2009年8月31日起，至年8月30日止。
以上內容摘自資產評估報告書，如欲了解本評估項目的全面情況及資產評估結果成立的各種假設和前提、正確評價資產評估結果，請報告使用者認真閱讀資產評估報告書全文。
張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司
股東全部權益價值
資產評估報告書
湘資源評字【2009】第072號
一、緒言
張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司：
湖南湘資源資產評估有限公司接受張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據國家有關資產評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權益于2009年8月31日在持續(xù)經營前提下的市場價值進行了評估工作。
現將資產評估情況及資產評估結果報告如下：
二、委托方、產權持有者、委托方以外的其他評估報告使用者
1、委托方簡介
名稱：張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司
住所：張家界市大庸橋月亮灣花園
法定代表人姓名：李智勇
注冊資本：人民幣壹億元
公司類型：國有獨資有限責任公司
經營范圍：法律、法規(guī)允許的經濟投資活動及旅游服務;政策允許的信息產業(yè)、高科技產業(yè)及國內貿易開發(fā)、經營以及城市基礎設施建設開發(fā);住宿、餐飲、休閑娛樂服務(限分支機構憑前置許可經營);日用百貨、旅游紀念品、政策允許的農副產品銷售;景區(qū)維護。
2、資產占有方簡介
企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司
注冊地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪
注冊資本：人民幣伍仟萬元
法人代表：李智勇
經濟性質：有限責任公司
張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司(以下簡稱環(huán)?？瓦\公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司，成立于年11月20日，是經張家界市發(fā)展計劃委員會以張計投[2001]175號文批準，由張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司、張家界市武陵源旅游產業(yè)發(fā)展有限公司、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責任公司，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：4308001000405，法定代表人李智勇，注冊資本人民幣500萬元，其中：張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司出資275萬元，占55%，張家界市武陵源旅游產業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬元，占35%，張家界國家森林公園管理處出資50萬元，占10%。
年5月30日，公司增資人民幣800萬元，注冊資本變更為人民幣1300萬元，股權比例不變。
年5月24日經一屆二次股東會會議決議，變更三方股東出資比例，變更后的出資比例為張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司51%、張家界市武陵源旅游產業(yè)發(fā)展有限公司30%、張家界國家森林公園管理處19%。
年5月9日公司增資3700萬元，注冊資本5000萬元，增資后股權比例不變。
年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司”，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號變更為：430800000002826。
公司主要經營：省際班車客運、市際班車客運、縣際班車客運、縣內班車客運、省際包車客運、市際包車客運、縣際包車客運、縣內包車客運(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產業(yè)、環(huán)保產業(yè)、信息產業(yè)和高科技產業(yè)開發(fā)，政策允許經營的國內貿易業(yè)務。
環(huán)?？瓦\公司下設高速客運事業(yè)部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術有限公司、張家界市中國旅行社有限責任公司、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司、張家界易程高速客運有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司。
子公司張家界易程天下信息技術有限公司成立于1月6日，是經張家界市外經貿[]1號文批準，由環(huán)?？瓦\公司和臺灣捷宇國際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為51%、49%，注冊資本人民幣210萬元;公司主要經營：易程天下網及相關技術開發(fā)、配套服務;各類廣告的策劃、設計、代理、制作、發(fā)布和經營。
張家界市中國旅行社有限責任公司成立于4月6日，是由張家界旅游產業(yè)發(fā)展有限責任公司和張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司，持投比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣150萬元;根據7月31日的股權轉讓協(xié)議，張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司受讓張家界旅游產業(yè)發(fā)展有限責任公司99%的股權比例，變更后張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司出資比例100%;公司主要經營：國內旅游、入境旅游、出境旅游業(yè)務服務、旅游商品經營及景點、景區(qū)開發(fā)。
張家界易程高速客運有限公司成立于202月21日，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界市汽車運輸公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為70%、30%，注冊資本人民幣400萬元;公司主要經營：定線旅游客運、包車客運;公司自成立以來，一直沒有運營。
張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司于204月12日成立，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界景區(qū)環(huán)保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣50萬元;公司主要經營：文化活動組織、交流與策劃;互聯網信息服務;設計、制作、發(fā)布戶外廣告、店堂廣告;旅游產品銷售;公司自成立以來，一直沒有運營。
通過子公司張家界易程天下信息技術有限公司控股湖南易程天下國際旅行社有限公司，該公司成立于2006年6月9日，是由張家界易程天下信息技術有限公司和張家界易程天下環(huán)保客運有限公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣500萬元;公司主要經營：入境旅游業(yè)務、國內旅游業(yè)務、旅游商品銷售。
該公司目前經營正常。
環(huán)?？瓦\公司現有景區(qū)環(huán)保車203臺、高檔高速公路客運車7臺，在職員工318人。
公司于2003年元月8日正式運營，幾年來，張家界景區(qū)環(huán)保車安全營運3000多萬公里，順利完成了4000多萬人次的游客運輸任務。
環(huán)?？瓦\公司先后通過了iso9001國際質量管理體系認證、iso14001國際環(huán)境體系認證和ohsas18001國際職業(yè)健康安全管理體系認證。
環(huán)?？瓦\公司重視企業(yè)硬件和軟件建設，籌資3000多萬元建立了對景區(qū)交通實施24小時不間斷監(jiān)控的gps衛(wèi)星定位和實時監(jiān)控調度智能交通管理系統(tǒng)，硬化和完善了50多公里景區(qū)道路和10多個候車站場，開通了“0744-5555555”的旅游服務熱線和sos游客求助系統(tǒng)，積極倡導“服務游客、有求必應”的經營理念，關心關愛員工，重視黨團建設和工青婦建設，營造了良好的企業(yè)文化氛圍。
截至2009年8月31日止，經審計后資產總額23,544.74萬元，負債總額
10,270.33萬元，凈資產13,274.41萬元;2009年1-8月營業(yè)收入11,965.36萬元，凈利潤2,036.15萬元。
三、評估目的
本次評估的目的是確定環(huán)保客運公司股東全部權益于評估基準日的市場價值，為張家界旅游開發(fā)股份有限公司定向增發(fā)提供價值參考依據。
四、評估對象和評估范圍
本次評估對象為張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司的股東全部權益價值。
評估范圍為全部資產和負債，主要包括流動資產、非流動資產、流動負債等，
列表如下：
資產(負債)類型
帳面金額(單位：元)
流動資產
42,677,664.53
非流動資產
192,769,768.51
其中：固定資產
173,667,435.63
資產總計
235,447,433.04
流動負債
39,403,268.08
負債總計
102,703,268.08
凈資產
132,744,164.96
部分車輛已抵押給中國銀行張家界分行武陵源分理處，該公司的景區(qū)客運獨家經營權已質押給中國建設銀行張家界市分行和中國農業(yè)銀行張家界市武陵源區(qū)支行，其他納入評估范圍的資產產權均歸資產占有方所有。
五、價值類型及其定義
評估人員經與委托方充分溝通后，根據本評估項目的評估目的等相關條件選取確定本次評估價值類型為“市場價值”，本報告書所稱“市場價值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務的目的僅是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見。
評估結果系指評估對象在評估基準日的經濟環(huán)境與市場狀況以及其他評估師所依據的評估前提和假設條件沒有重大變化的情況下，為滿足評估目的而提出的價值估算成果，不能理解為評估對象價值實現的保證或承諾。
六、評估基準日
本項目資產評估基準日為2009年8月31日。
1、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現日接近的前提下，經與委托方協(xié)商一致確定的。
資產評估報告書范例篇十三
(報告書)
共1冊第1冊項目名稱:北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動
機有限責任公司土地項目資產評估報告報告文號:滬東洲資評報字第0048089號
上海東洲資產評估有限公司
聲明
聲明
本項目簽字注冊資產評估師鄭重聲明:注冊資產評估師在本次評估中恪守獨立、客觀和公正的原則,遵循有關法律、法規(guī)和資產評估準則的規(guī)定;根據我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料,評估報告陳述的內容是客觀的,并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
評估對象涉及的資產清單由委托方、被評估單位申報并經其簽章確認。根據《資產評估準則——基本準則》第二十三條的規(guī)定,遵守相關法律、法規(guī)和資產評估準則,對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見,是注冊資產評估師的責任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性,恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產進行現場調查;我們已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注,對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗,并對已經發(fā)現的問題進行了如實披露,且已提請委托方及相關當事方完善產權以滿足出具評估報告的要求。根據《資產評估準則——基本準則》第二十四條和《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》,委托方和相關當事方應當對所提供評估對象法律權屬資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見,對評估對象法律權屬確認或發(fā)表意見超出注冊資產評估師執(zhí)業(yè)范圍。本評估報告不對評估對象的法律權屬提供任何保證。
根據《資產評估職業(yè)道德準則——基本準則》第二十六條,本報告受本評估機構和注冊資產評估師執(zhí)業(yè)能力限制,相關當事人決策時應當有自身的獨立判斷。注冊資產評估師有責任提醒評估報告使用者理解并恰當使用評估報告,但不承擔相關當事人的決策責任。
我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制,評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。根據《資產評估準則——評估報告》第十三條,評估報告使用者應當全面閱讀本項目評估報告,應當特別關注評估報告中揭示的特別事項說明和評估報告使用限制說明。
目錄
(目錄)
項目名稱北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有
限責任公司土地項目資產評估報告
摘要
(摘要)
報告文號滬東洲資評報字【2013】第0048089號
委托方委托方一:中航發(fā)動機有限責任公司。
委托方二:中航動力控制股份有限公司。
其他報告使用者根據評估業(yè)務約定書的約定,本次經濟行為涉及的各相關方,及國家法律、法規(guī)規(guī)定的報告使用者,為本報告的合法使用者。
本次評估對象購買方為中航動力控制股份有限公司下屬單位北京力威爾航空裝備制造有限公司。
被評估單位中航發(fā)動機有限責任公司。
評估目的擬購買部分資產。
評估基準日年12月31日。評估對象及評估范圍本次資產評估對象為該經濟行為所涉及的中航發(fā)動機有限責任公司部分資產,評估范圍系截止2012年12月31日中航發(fā)動機有限責任公司擁有的位于北京市順義區(qū)汽車生產基地的土地使用權。基準日賬面值為40,340,202.67元。
價值類型市場價值。
評估方法主要采用市場比較法和基準地價系數修正法,在對被評估資產綜合分析后最終選取市場比較法的評估結論。評估結論經評估,北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司位于北京市順義區(qū)汽車生產基地的土地使用權于評估基準日2012年12月31日的市場價值為人民幣40,425,394.17元(大寫:人民幣肆仟零肆拾貳萬伍仟叁佰玖拾肆元壹角柒分)。評估結論使用有效期為評估基準日起壹年,即有效期截止2013年12月30日。
重大特別事項具體請關注評估報告“特別事項說明”。特別提示:本報告只能用于報告中明確約定的評估目的。以上內容摘自評估報告正文,欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論,應當閱讀評估報告正文。
正文
(正文)特別提示:本報告只能用于報告中明確約定的評估目的,且在約定情形下成立。欲了解本評估項目的全面情況,請認真閱讀資產評估報告書全文及相關附件。中航發(fā)動機有限責任公司:中航動力控制股份有限公司:
上海東洲資產評估有限公司接受貴公司的委托,根據有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則,采用市場法和基準地價系數修正法,按照必要的評估程序,對北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司部分資產行為所涉及的位于北京市順義區(qū)汽車生產基地的土地使用權于2012年12月31日的市場價值進行了評估?，F將資產評估情況報告如下:
項目名稱北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司土地項目
資產評估報告
報告文號滬東洲資評報字【2013】第0048089號
資產評估報告書范例篇十四
關于收購大同煤礦集團同煤電力工程有限公司50.76%股權的關聯交易公告
本公司董事會及全體董事、監(jiān)事、高級管理人員保證公告內容的真實、準確和完整，公告不存在虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。
一、關聯交易概述
為履行公司控股股東大同煤礦集團有限責任公司(以下簡稱“同煤集團”)在重大資產重組過程中對證監(jiān)會規(guī)范上市公司同業(yè)競爭和關聯交易的承諾，公司擬以山西省國資委備案的凈資產評估值為依據，收購同煤集團全資子公司大同煤礦集團電力能源有限公司(以下簡稱“同煤能源”)持有的大同煤礦集團同煤電力工程有限公司(以下簡稱“工程公司”)50.76%股權。
20xx年xx月20日，公司董事會第七屆五次會議經全體非關聯董事記名投票表決，以6票同意，0票反對，0票棄權，通過了《關于收購大同煤礦集團同煤電力工程有限公司50.76%股權的預案》。
同煤能源為公司控股股東同煤集團的全資子公司，根據《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》的有關規(guī)定，上述交易構成公司的關聯交易事項，關聯董事文生元先生、胡耀飛先生、張玉軍先生、王志軍先生、王團維先生回避表決。公司獨立董事對本次關聯交易事項發(fā)表了事前認可意見和獨立意見。
本次股權收購事宜，已經20xx年4月25日召開的七屆一次董事會審議通過。
此項交易尚須獲得股東大會的批準，與該關聯交易有利害關系的關聯人將放棄在股東大會上對該議案的投票權。
本次關聯交易金額未構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規(guī)定的重大資產重組，不需經有關部門批準。
二、關聯方基本情況
名稱：大同煤礦集團電力能源有限公司住所：大同市新平旺同煤大廈法定代表人：胡耀飛
經營范圍：電廠廢棄物的綜合利用及經營;節(jié)能環(huán)保的電力新型材料、設備、技術的研究、開發(fā)和應用;開發(fā)建設新能源、從事與電力產業(yè)相關的多種經營服務項目;相關產業(yè)投融資業(yè)務。
財務狀況：截至20xx年10月30日，同煤能源資產總計2,188,500,366.51元，所有者權益合計142,667,220.38元;20xx年1-10月實現營業(yè)收入58,900,323.45元，利潤總額-7,377,838.28元。(以上數據未經審計)
三、關聯交易標的基本情況
1、標的資產概況
本次股權收購標的為同煤能源持有的工程公司50.76%股權。工程公司住所為太原市高新技術開發(fā)區(qū)高新街40號，注冊資本為8000萬元人民幣。經營范圍：電力設備調試、運行、檢修及維護;電力工程設計、安裝、施工;電力設備調試;電力試驗;電力工程監(jiān)理;建筑安裝工程施工;脫硫環(huán)保工程總承包、保溫防腐工程施工;物資成套設備銷售、租賃;科技環(huán)保項目開發(fā);技術咨詢服務等。
同煤能源持有的工程公司50.76%股權不存在抵押、質押或者其他第三人權利、不存在涉及有關資產的重大爭議、訴訟或仲裁事項、不存在查封、凍結等司法措施等。
工程公司不存在股東對其資金占用的情形，也不存在對其股東進行擔保、委托理財的情形。
2、股權設臵情況
同煤能源持有工程公司50.76%股權，公司持有工程公司49.24%股權。
3、審計情況
4、評估情況
公司委托具有證券期貨從業(yè)資格的北京中企華資產評估有限責任公司對工程公司全部股權權益進行了評估，具體情況如下：
(2)評估對象：工程公司50.76%股東權益(3)評估范圍：工程公司的全部資產及負債(4)評估價值類型：市場價值(5)評估基準日：20xx年4月30日(6)評估方法：資產基礎法、收益法收益法評估結果如下：
金額單位：人民幣元
資產基礎法評估結果如下：
金額單位：人民幣萬元
(7)評估結論：
收益法評估后的股東全部權益價值為8,265.15萬元，資產基礎法評估后的股東全部權益價值為9,萬元，兩者相差900.98萬元，差異率為10.90%。
資產基礎法評估是指在合理評估企業(yè)各項資產和負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估思路;收益法是從決定資產現行公平市場價值的基本依據——資產的預期獲利能力的角度評價資產。兩者的區(qū)別是收益法考慮了企業(yè)的商譽、管理團隊、客戶等無形資產的價值。因此兩者出現差異是正常的。
工程公司業(yè)務服務單位主要為集團內部單位，全國范圍內市場占有率較小，其生產經營受集團內部單位影響較大，對于企業(yè)未來年度發(fā)展的情況，企業(yè)領導層也未做出明確規(guī)劃。在收益法評估中對未來經營預測與實際可能出現偏差，因此企業(yè)的盈利存在較大的不確定性。根據謹慎性原則，本次對工程公司評估選用資產基礎法評估結果作為最終評估結論。
經評估，工程公司50.76%股東權益價值為4,652.73萬元。
5、對公司的影響
本次股權收購完成后，工程公司將成為公司的全資子公司。
6、標的公司近三年評估、轉讓及增資情況
(1)20xx年9月，中國電力投資集團公司(以下簡稱“中電投集團”)與同煤集團簽署了《國有股權轉讓合同》。按照上述合同約定，中電投集團將其持有的工程公司50.76%股權協(xié)議轉讓給同煤集團。20xx年xx月26日，工程公司辦理了工商(股東)檔案變更登記，中電投集團持有的50.76%股權變更為同煤集團持有。
本次股權轉讓，以20xx年6月30日為評估基準日，經北京天健興業(yè)資產評估有限公司評估，并于20xx年xx月14日出具《資產評估報告書》(天興評報字(20xx)第762-6號)。此次股權轉讓與公司本次收購工程公司股權資產評估結果對比如下:
上表所列示兩次基準日凈資產賬面值及評估值差異為-365.10萬元，差異率為-3.83%，主要是工程公司持續(xù)經營且經營狀況也較為穩(wěn)定。
(2)20xx年6月9日，同煤集團召開黨政聯席會會議，決定將工程公司50.76%股權劃轉給全資子公司同煤能源。20xx年7月底，工程公司辦理了工商(股東)檔案變更登記，同煤集團持有的50.76%股權變更為同煤能源持有。根據《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》的相關規(guī)定，此次股權劃轉給同煤能源，工程公司無需進行資產評估。
本次關聯交易以經山西省國資委備案的凈資產評估值為依據，遵循公平、公正、公開的市場公允原則確定收購價格。
公司本次收購工程公司50.76%股權的價格為人民幣4,652.73萬元。
五、關聯交易協(xié)議的主要內容
轉讓方(甲方)：大同煤礦集團電力能源有公司受讓方(乙方)：xx電力股份有限公司
(一)標的股權
本次股權轉讓的標的股權為甲方持有的大同煤礦集團同煤電力工程有限公司50.76%股權。
(二)轉讓方式、轉讓價格及確定依據1、本次股權轉讓方式為協(xié)議轉讓。
2、本次股權轉讓的價格以山西省國有資產監(jiān)督管理委員會備案的上述擬轉讓標的的評估報告確定的評估值為準。
(三)標的股權的交割事項
1、甲方應在本合同開始實施之日起10日內將標的企業(yè)相關的權屬及資質證書、印章及公司全部檔案資料、財產相關憑證等全部紙質版、電子版或以其他形式為載體的資料移交給乙方并對乙方進行交接解釋及說明。
2、甲方對其移交的上述資料的完整性、真實性以及所提供資料與對應的標的股權一致性負責，并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。
3、甲乙雙方應協(xié)商配合本次股權轉讓涉及的山西省國有資產監(jiān)督管理委員會相關的國有產權審批手續(xù)，確保全部國資審批及確認手續(xù)合法有效;此外，甲方應協(xié)助乙方辦理本次股權轉讓所涉及的國有產權變更登記及工商變更登記等手續(xù)。
4、標的股權自工商變更登記辦理完畢后轉移至乙方。(四)轉讓涉及的有關稅費的負擔
在本合同項下標的股權交易過程中，轉讓方和受讓方依法各自承擔其應承擔的各項稅費。
(五)合同的生效及實施
本合同由甲、乙雙方蓋章或其各自的法定代表人或授權代表人簽字后成立，自下列條件成就時生效并實施：
1、本次股權轉讓標的股權事項獲得山西省人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會批準。
2、本次股權轉讓標的股權事項獲得乙方董事會和股東大會審議批準。
3、本次股權轉讓標的股權事項獲得甲方股東會審議批準。
六、涉及關聯交易的其他說明
本次股權收購，不涉及職工安臵。工程公司與現有職工的勞動關系不因股權轉讓行為發(fā)生變化，雙方仍在勞動法和勞動合同約束下履行權利和義務。
七、交易目的和對公司的影響
在公司的生產經營活動中，工程公司為公司提供設備的
檢修服務。本次股權轉讓完成后，工程公司將成為公司的全資子公司，有利于減少和規(guī)范公司的關聯交易，有利于提高工程公司的企業(yè)運行效率。
八、20xx年年初至披露日公司與該關聯方發(fā)生關聯交易的情況
20xx年年初至披露日公司與該關聯方未發(fā)生關聯交易。
九、獨立董事事前認可及獨立董事意見
根據《中華人民共和國公司法》、《關于在上市公司建立獨立董事制度的指導意見》、《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、《主板上市公司規(guī)范運作指引》以及《xx電力股份有限公司章程》等有關規(guī)定，作為xx電力股份有限公司的獨立董事，基于獨立判斷，認真審閱了公司董事會提交的相關文件，對《關于收購大同煤礦集團同煤電力工程有限公司50.76%股權的預案》發(fā)表了如下獨立董事事前認可意見和獨立董事意見：
1、獨立董事事前認可意見：
獨立董事同意將該預案提交公司董事會審議，如獲通過尚需提交公司股東大會審議。
2、獨立董事意見：
獨立董事認為，公司本次收購大同煤礦集團同煤電力工程有限公司50.76%股權，
是大同煤礦集團有限責任公司履行
在公司重大資產重組中關于規(guī)范關聯交易的承諾的行為，本次收購完成后，工程公司將成為公司的全資子公司，本次收購有利于減少和規(guī)范公司的關聯交易，有利于提高工程公司的企業(yè)運行效率。20xx年xx月20日，公司第七屆五次董事會對本次關聯交易進行審議并獲得通過，關聯董事文生元、胡耀飛、張玉軍、王志軍、王團維回避表決。上述交易事項決策程序合法，符合本公司的根本利益，不存在損害公司和全體股東，特別是中小股東利益的情形，符合有關法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定，同意將該事項提交公司股東大會進行審議。
十、備查文件
1、公司第七屆一次、五次董事會決議;
2、公司第七屆二次監(jiān)事會決議;
3、xx電力股份有限公司獨立董事關于公司第七屆五次董事會相關事項的事前認可意見;
4、xx電力股份有限公司獨立董事關于公司第七屆五次董事會相關事項的獨立董事意見
7、《國有股權轉讓合同》。
xxx電力股份有限公司董事會
二零xx年十一月二十二日
資產評估報告書范例篇一
它為被委托評估的資產提供作價意見。
同時，資產評估報告書也反映和體現受托的資產評估機構與執(zhí)業(yè)人員的權利與義務，并以此來明確委托方、受托方有關方面的法律責任。資產評估報告書也是評估機構履行評估協(xié)議和向委托方或有關方面收取評估費用的依據。
資產評估報告書是反映評估機構和評估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評估質量高低和機構內部管理機制完善程度的重要依據。
不僅評估報告的底稿是評估檔案歸集的主要內容，而且還包括撰寫資產評估報告過程采用到的各種數據、各個依據、工作底稿和資產評估報告制度中形成的有關文字記載都是資產評估檔案的重要信息來源。
資產評估報告書范例篇二
根據資產評估有關規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據資產評估目的和委估資產的具體情況，由于鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法(成本法)的評估方法進行評估。
資產基礎法是指在合理評估企業(yè)各項資產、負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估方法。根據鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司各項資產及負債的構成，采用的具體評估方法如下：
(一)流動資產的評估
流動資產包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據各項資產的具體情況，采取了相應的現場清查辦法和評估方法，現將其簡述如下：
1、貨幣資金的評估
納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。
對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司開戶行提供的評估基準日201x年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務人員編制銀行存款余額調節(jié)表，在確定了公司財務賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調整一致的情況下，最終按照公司財務賬戶余額確定銀行存款評估值。
公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調節(jié)公式如下：
評估基準日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額-企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額-銀行已收企業(yè)未收金額。
2、預付賬款
預付賬款的評估，評估人員首先了解預付賬款形成的原因，并與賬務記錄和會計報表進行核對，確認該項業(yè)務的真實性。
對于預付賬款，以清查核實后的賬面價值作為評估值。
(二)無形資產(土地使用權)評估
根據評估對象土地實際情況，并結合此次評估目的，土地使用權評估采用成本逼近法進行評估。
(三)負債的評估
納入評估范圍的負債為流動負債，其中流動負債為其他應付款;非流動負債為零。
對于負債，評估人員首先查詢了企業(yè)的歷史資料，調查負債形成的具體情況，重點分析欠款數額、欠款時間、欠款原因、欠款清理等情況，在核實了解基礎上，對負債科目中金額較大的款項進行抽查核實并發(fā)放詢證函，抽查核實主要通過核實項目的`往來款項和相關的合同、協(xié)議或原始憑證等資料對各項負債進行核對。在核對各項負債賬賬、賬實一致基礎上，以調整后的賬面值確定評估值。
資產評估報告書范例篇三
長春經濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬有償轉讓捷達牌轎車的資產評估報告書摘要
××××資產評估有限公司接受長春市高薪技術經濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對以20××年05月23日為評估基準日，以有償轉讓為目的所涉及的長春一汽大眾產捷達牌cif型轎車進行了現場查勘和綜合計算，采用成本法進行評估。其評估結果如下：
捷達牌cif型轎車(吉aa××××)評估價值為：57868.25元。
××××資產評估有限公司
法定代表人：×××××注冊資產評估師高級工程師
法定負責人：×××××注冊資產評估師0510××××5
項目參與人：×××××注冊資產評估師0510××××6
項目審核人：×××××注冊資產評估師0510××××2
20××年05月30日
長春市高薪技術經濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬出售捷達牌轎車的資產評估報告書
吉光華資評字[20××]第××××號
長春經濟開發(fā)區(qū)管理委員會：
我公司接受您的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，采用公認的資產評估方法，對您擬出售的長春一汽大眾產捷達牌cif型轎車(吉aa××××)價值進行了評價。在評估中評估人員按照必要的評估程序進行了實地勘察、市場調查和必要的`詢證，對委托評估自殘在20××年05月23日所表現的市場價值做出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、評估目的：
為有償轉讓長春一汽大眾產捷達牌cif型轎車價值提供參考依據。
二、評估對象：
貴方指定評估的長春一汽大眾捷達牌cif型轎車(標配)一輛，車牌號：吉aa××××，排氣量1.6升，屬手動轎車，發(fā)動機機號：71××××，車架號：07××××26。
三、評估基準日：
評估基準日是20××年05月23日，該評估基準日為唯一的評估基準日，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準。
四、評估原則：
1、遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則;
2、產權利益主體變動原則;
3、資產持續(xù)經營原則、替代性原則和公開市場原則等操作原則。
五、評估依據：
1、長春經濟開發(fā)區(qū)管委會與本評估機構簽訂的《資產評估業(yè)務約定書》。
4、國家交通部車輛管理技術鑒定有關規(guī)定;
5、《東北汽貿信息》、《價格行情評估》、網絡“騰訊汽車”等。
6、國資辦發(fā)(1992)36號文件《國有資產評估管理辦法實施細則》;
7、委托方提供的牌號為吉aa××××車輛《機動車車輛信息查詢單》(復印件);
8、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件
六、評估方法：
依據委托方的評估目的、評估對象和實際情況，本次評估的價格標準為重置成本標準，評價方法采用成本法?；居嬎愎剑?BR> 評估價值=重置成本×成新率
其中：重置價值是根據重新購置同品牌、同型號車輛的現行市價，再考慮購車后辦理有關手續(xù)所需經費等因素后確定;而成新率則是根據車輛已使用年限、行駛里程和實際運行狀況綜合確定。
七、評估過程：
1、明確評估目的，確定評估對象和評估基準日;
2、擬定評估工作方案，選擇評估方法;
3、實地勘察車輛狀況，搜集有關產權證明，核實會計憑證，驗證有關原始資料;
5、估算評估結果;
6、根據評估人員對資產的初步評估結果，進行分析并估算評估價值;
7、撰寫評估報告和評估說明1，并向委托方匯報，聽取委托方隊評估結果的意見
8、雙方協(xié)商的結果進行必要的修改，經委托單位確認無誤后，完成資產評估報告書初稿，在經內部三級復核簽章后，向委托方提交正式資產評估報告書。
八、評估結果：
1、重置價值的確定
重置價值=現行市場價格+車輛購置附加費+車輛城市增容費
經查東北汽貿信息、網絡“汽車之家”等資料可知，其全新車在評估基準日的市場價格為×××元;車輛購置稅、驗車上牌費、車船使用稅、交強險、三角牌、滅火器、常規(guī)保險合計費用共104102元。故該車的重置價值為：
=90800+7760+500+480+950+140+4585
=105215(元)
2、成新率的確定
長春一汽大眾產捷達cif型轎車(標配)一輛，發(fā)動機編號：71××××，車架號：07××××26，牌照號：吉aa××××，系205月購入使用，現實際運行七年。實際勘察，里程表標記7.5萬公里，整車外觀油漆無損，光澤無特大傷痕，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動機運行正常，駕駛室內整潔無破損，門窗附件齊全，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生，整車未曾大修，根據上述情況，采用年限法確定該車成新率：
成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%
=8/(7+8)×100%=53%
3、評估結果
評估價值=重置價值×成新率=105215×55%=57868.25(元)
綜上，該車評估價值57868.25元。
九、評估報告評估基準日期后重大事項
1、需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結論。
2、截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現資產占有方存在其他任何重大事項。
3、如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結論。
4、若資產數量發(fā)生變化，應根據原評估方法對評估價值進行相應調整。
5、若資產價格標準發(fā)生重大變化，并對資產評估價值已產生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。
十、評估報告法律效力
1、評估報告成立的假設條件：企業(yè)所處的經濟環(huán)境不產生重大的變化，國家的政治經濟政策無重大變化;企業(yè)將以現有的方式下繼續(xù)經營，其經營范圍、方式和決策程序上與現時基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生，及不可預見的因素對企業(yè)造成重大不利影響。
2、本次評估目的的經濟行為只有在符合相關的法律法規(guī)的規(guī)定，并執(zhí)行了相關的程序后，評估報告提供的評估結果才具有法律效力。
3、按現行規(guī)定，本評估結果有效期為一年，即從評估基準日起一年之內有效。評估目的在一年期內實現時，要以此結果為作價的依據，超過一年，需重新進行評估。
4、本報告評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用。評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估公司不得隨意向他人提供或公開。
十一、特別事項說明
1、本報告提出的評估結果在頗大程序上依賴委托方提供的資料，委托方對提供資料的真實性負責。
2、評估結論是本所專業(yè)人員依據評估程序得出的，但不對資產變現價值提供保證。
3、本次評估結論為委估車輛在評估基準日的可變現價值，未考慮是否存在違章罰款，欠稅，欠費，滯納金等因素。
4、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其它經濟行為無效。
十二、附件：
1、關于長春經濟開發(fā)區(qū)有償轉讓捷達牌轎車的批示;
2、資產評估業(yè)務約定書;
3、委托人承諾函;
4、資產評估機構承諾函;
5、固定資產—車輛清查評估明細表;
6、車輛質量鑒定表;、
7、評估機構資格證書;
8、注冊資產評估師證書;
9、重置價值的確定依據。
十三、說明：
1、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其他經濟行為無效。
2、本報告評估結果的有效期為一年，即評估目的在基準日后的一年內實現時，要以評估結果作為低價或作價依據。超過一年需要重新進行資產評估。
以上評估結論僅供委托方為此評估目的使用，用于其他經濟行為無效。報告書的使用權歸委托方所以，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。
××××資產評估有限公司
法定代表人：×××××高級工程師注冊資產評估師
法定負責人：×××××注冊資產評估師0510××××5
項目參與人：×××××××注冊資產評估師0510××××6
項目審核人：×××××××注冊資產評估師0510××××2
20××年05月30日
資產評估報告書范例篇四
本人接受鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認的資產評估方法，為其公司自身的全部資產和負債進行了評估。本人按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在評估基準日2009年11月30日所表現的市場價值作出了公允反映。
現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方簡介
企業(yè)名稱：鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽維佳新能源”)
住所：鳳陽縣招商局
法定代表人：陳宏
資產評估報告書范例篇五
張xx：
tt資產評估有限公司接受您的委托，根據有關法律、法規(guī)及資產評估準則、規(guī)范，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，采用市場法和成本法，按照必要的評估程序，對您的電腦進行了評估工作?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方及其使用者
1.委托方：張xx
2.使用者：除委托方外，國家法律、法規(guī)明確的為實現與本次評估目的相關經濟行為而需要使用本評估報告的相關當事方。
二、評估目的
本次評估目的是為了二手轉賣
三、評估對象
本次評估對象為張xx的個人電腦，設備概述：其電腦為宏基e1-471g，購買價3300元，購入日期為201x年9月1號，性能可靠，運算速度一般，工作正常，保養(yǎng)較好。預計使用6年，現已使用1年零2個月。實拍照片如下：
四、價值類型及其定義
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。因此，本次評估采用的價值類型為市場價值。
五、評估基準日
資產評估的時間基準為201x年10月31號
六、評估依據
該資產的取價依據為購買時所開具的發(fā)票。
七、評估方法
1.成本法
其電腦購買價為3300元，
成新率為:
評估價值：3300*0.805=2656.5
3.市場法：
個別因素：
評估對象參照物a參照物b參照物c
規(guī)格型號宏基e1-471g宏基e1-471g宏基v5-471g宏基e1-471g
110.891
制造廠家a場a場a場a場
1111
役齡5555
1111
附件齊全齊全齊全齊全
1111
比較系數110.891
市場因素的比較：
根據評估對象和參照物的市場交易狀況、交易動機及背景、交易數量等因素均相同，調整系數為1.
時間因素：
參照物的交易時間
評估對象參照物a參照物b參照物c
交易時間當前九個月前一年前半年前
時間調整因素10.880.830.9
計算評估值：
參照物a參照物b參照物c
交易價格310037003000
比較因素調整系數0.880.740.9
調整后價格272727382700
則該電腦評估值為：(2727+2738+2700)/3=2722
八、評估程序實施過程和情況
首先，咨詢被評估物品購買價，了解電腦的基本情況;然后估計其重置成本和成新率，找可比實例。
九、評估結論
按成本法計算出電腦的價值為2656.7元，用市場法求出來的價值為2722元，該電腦型號已被淘汰，重置成本估計不準確，因而成本法估計出來的值不精準，市場法采用了3個可比實例，比成本法具有可信度，因而此次應采用市場法下的評估結果，則該電腦的評估價值為2722元。
十、評估報告日
本報告提出日期為201x年11月4日。
資產評估報告書范例篇六
某某單位：
我們接受貴方委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對某某委估資產的公開市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產在評估基準日所表現的市場價值做出了公允的反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方、產權持有者及委托方以外的其他評估報告使用者
委托方名稱：某某某
產權持有者:某某某
注冊地址：某某
注冊資本：20萬元
經濟性質：事業(yè)單位
法定代表人：某某某
經營范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動植物資源保護等法律、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃、組織和指導農村集體、個人開展林業(yè)生產經營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調查、造林檢查驗收、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的`伐區(qū)調查設計，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護、管理森林、濕地和野生動植資源發(fā)現轄區(qū)有破壞森林資源的行為應及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關部門處理森林、林木和林地所有權或者使用權爭議、查處破壞森林、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內的鄉(xiāng)村林場、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網絡，負責鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學技術，開展林業(yè)技術培訓、技術咨詢和技術服務等林業(yè)社會化服務，為林農提供產前、產中、產后服務;根據國家有關規(guī)定代收和協(xié)助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作。
委托方以外的其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關各方。
二、評估目的
確定委估資產于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產價值提供參考依據。
三、評估對象和范圍
本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權。
四、價值類型及其定義
根據本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
五、評估基準日
本項目資產評估基準日是2011年3月8日。
該基準日能良好地反映資產狀況，符合本次評估目的。經與委托方協(xié)商，確定該日期為評估基準日。
評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。
六、評估依據
(一)法律及法規(guī)依據
1.《中華人民共和國公司法》(2005年中華人民共和國主席令第42號);
2.《國有資產評估管理辦法》(1991年國務院第91號令);
3.《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》2005年國務院國資委第12號令;
5.《關于轉發(fā)〈資產評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號)
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資產評估報告書范例篇七
一、為進一步促進我國資產評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產評估行為，完善資產評估工作程序，提高資產評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據《國有資產評估管理辦法》(國務院第91號令)[1]以及國家其他有關法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
二、凡按現行資產評估管理有關規(guī)定進行資產評估的各類資產評估項目必須遵循本規(guī)定。
評估機構在具體項目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。
四、本規(guī)定所稱資產評估報告是由資產評估報告書正文、資產評估說明、資產評估明細表及相關附件構成。
五、資產評估機構進行資產評估活動時，應當遵循資產評估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項目不適用本規(guī)定的，可結合評估項目的實際情況增減相應的內容。
六、資產評估活動應充分體現評估機構的獨立、客觀、公正的宗旨，資產評估報告書的陳述不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現評估機構的介紹性內容。
七、資產評估報告的數據一般均應當采用阿拉伯數字，資產評估報告應用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內容和結果應與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準。
八、凡涉及資產評估報告基本內容與格式的有關規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準。
九、本規(guī)定由財政部負責解釋、修訂，并從頒布之日起實施。
資產評估報告書范例篇八
企業(yè)名稱：鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽維佳新能源”)
住所：鳳陽縣招商局
法定代表人：陳x
注冊資本：壹仟萬元整
實收資本：壹仟萬元整
企業(yè)類型：有限責任公司
營業(yè)執(zhí)照注冊號：470264000005730
發(fā)照機關：鳳陽縣工商行政管理局
成立日期：201x年5月26日
經營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業(yè)基地建設。
截至評估基準日201x年11月30日，鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司股東表
資產評估報告書范例篇九
某某單位:
我們接受貴方委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對某某委估資產的公開市場價值進行了評估工作。
本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產在評估基準日所表現的市場價值做出了公允的反映。
現將資產評估情況及評估結果報告如下:
一、委托方、產權持有者及委托方以外的其他評估報告使用者
委托方名稱:某某某
產權持有者:某某某
注冊地址:某某
注冊資本:20萬元
經濟性質:事業(yè)單位
法定代表人:某某某
經營范圍:宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動植物資源保護等法律、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃、組織和指導農村集體、個人開展林業(yè)生產經營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調查、造林檢查驗收、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐區(qū)調查設計，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護、管理森林、濕地和野生動植資源發(fā)現轄區(qū)有破壞森林資源的行為應及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關部門處理森林、林木和林地所有權或者使用權爭議、查處破壞森林、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內的鄉(xiāng)村林場、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網絡，負責鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學技術，開展林業(yè)技術培訓、技術咨詢和技術服務等林業(yè)社會化服務，為林農提供產前、產中、產后服務;根據國家有關規(guī)定代收和協(xié)助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的`其它工作。
委托方以外的其他評估報告使用者:為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關各方。
二、評估目的
確定委估資產于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產價值提供參考依據。
三、評估對象和范圍
本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權。
四、價值類型及其定義
根據本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
五、評估基準日
本項目資產評估基準日是203月8日。
該基準日能良好地反映資產狀況，符合本次評估目的。
經與委托方協(xié)商，確定該日期為評估基準日。
評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。
六、評估依據
(一)法律及法規(guī)依據
1.《中華人民共和國公司法》(20中華人民共和國主席令第42號);
2.《國有資產評估管理辦法》(1991年國務院第91號令);
3.《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》年國務院國資委第12號令;
6.《企業(yè)會計準則》(財會[2006]3號);
7.《企業(yè)會計制度》(財會〔〕25號);
8.其他有關的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
(二)準則依據
1、《資產評估準則-基本準則》;
2、《資產評估職業(yè)道德準則-基本準則》;
3、《資產評估準則-評估報告準則》;
4、《資產評估準則-評估程序準則》;
6、《資產評估準則-不動產準則》
7、《資產評估價值類型指導意見》;
8、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》。
(三)行為依據
評估機構與委托方簽訂的資產評估業(yè)務約定書。
(四)產權依據
1.房屋所有權證書復印件。
(五)取價依據
1.國家國有資產管理局轉發(fā)《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;
2.委托單位提供的房屋建(構)筑物清查評估明細表;
3.委托單位提供的被評估房屋建筑物產權證和土地使用證;
4.《中華人民共和國城市房地產管理法》;
5.建筑部頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》;
6.建設部頒發(fā)的[1992]579號《城市房地產估價管理辦法》;
7.吉林省頒發(fā)的建設單位綜合收費標準;
8.全國統(tǒng)一建筑工程預算定額吉林省實物量定額(2000);
9.全國統(tǒng)一建筑裝飾工程預算定額吉林省單位估價表(2004);
10.全國統(tǒng)一安裝工程預算定額吉林省參考價目表(2001);
11.集安市2010年頒布的建設工程費用標準;
12.吉林省2011年3月收集到的同時期市場交易價格信息;
13.吉林省建設工程費用參考標準;
14.現場實際考察記錄;
15.建筑物使用年限和最低殘值的標準;
16.其他相關資料。
七、評估方法
本次評估根據委估資產的實際情況采用重置成本法法進行評估。
重置成本法是指在評估資產時按被評估資產的現時完全重置成本乘以綜合成新率來確定被評估資產價值的一種方法。
計算公式如下:
評估值=重置價值×成新率
八、評估過程
本次評估的時間為20xx年3月8日-3月10日，分別為接受委托，資產清查，現場勘察，收集資料，評定估算，評估匯總，撰寫評估報告，提交報告等。
3.評定估算:現場檢測與鑒定，選擇評估方法，收集市場信息，具體計算;
5.提交報告:三級復核無誤后，正式向委托方提交報告。
九、評估假設
1.對于本評估報告中被評估資產的法律描述或法律事項(包括其權屬或負擔性限制等)，評估人員按準則要求進行了一般性的調查。
資產評估報告書范例篇十
長春經濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬有償轉讓捷達牌轎車的資產評估報告書摘要
××××資產評估有限公司接受長春市高薪技術經濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對以20××年05月23日為評估基準日，以有償轉讓為目的所涉及的長春一汽大眾產捷達牌cif型轎車進行了現場查勘和綜合計算，采用成本法進行評估。其評估結果如下：
捷達牌cif型轎車(吉a a××××)評估價值為：57868.25元。
××××資產評估有限公司
法定代表人：××××× 注冊資產評估師 高級工程師
法定負責人：××××× 注冊資產評估師 0510××××5
項目參與人：××××× 注冊資產評估師 0510××××6
項目審核人：××××× 注冊資產評估師 0510××××2
20××年05月30日
長春市高薪技術經濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬出售捷達牌轎車的資產評估報告書
吉光華資評字[20××]第××××號
長春經濟開發(fā)區(qū)管理委員會：
我公司接受您的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，采用公認的資產評估方法，對您擬出售的長春一汽大眾產捷達牌cif型轎車(吉a a××××)價值進行了評價。在評估中評估人員按照必要的評估程序進行了實地勘察、市場調查和必要的詢證，對委托評估自殘在20××年05月23日所表現的市場價值做出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：
為有償轉讓長春一汽大眾產捷達牌cif型轎車價值提供參考依據。
貴方指定評估的長春一汽大眾捷達牌cif型轎車(標配)一輛，車牌號：吉a a××××，排氣量1.6升，屬手動轎車，發(fā)動機機號：71××××，車架號：07××××26。
評估基準日是20××年05月23日，該評估基準日為唯一的評估基準日，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準。
1、遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則;
2、產權利益主體變動原則;
3、資產持續(xù)經營原則、替代性原則和公開市場原則等操作原則。
1、長春經濟開發(fā)區(qū)管委會與本評估機構簽訂的《資產評估業(yè)務約定書》。
4、國家交通部車輛管理技術鑒定有關規(guī)定;
5、《東北汽貿信息》、《價格行情評估》、網絡“騰訊汽車”等。
6、國資辦發(fā)(1992)36號文件《國有資產評估管理辦法實施細則》;
7、委托方提供的牌號為吉aa××××車輛《機動車車輛信息查詢單》(復印件);
8、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件
依據委托方的評估目的、評估對象和實際情況，本次評估的價格標準為重置成本標準，評價方法采用成本法?；居嬎愎剑?BR> 評估價值=重置成本×成新率
其中：重置價值是根據重新購置同品牌、同型號車輛的現行市價，再考慮購車后辦理有關手續(xù)所需經費等因素后確定;而成新率則是根據車輛已使用年限、行駛里程和實際運行狀況綜合確定。
1、明確評估目的，確定評估對象和評估基準日;
2、擬定評估
工作方案
，選擇評估方法;
3、實地勘察車輛狀況，搜集有關產權證明，核實會計憑證，驗證有關原始資料;
5、估算評估結果;
6、根據評估人員對資產的初步評估結果，進行分析并估算評估價值;
7、撰寫評估報告和評估說明1，并向委托方匯報，聽取委托方隊評估結果的意見
8、雙方協(xié)商的結果進行必要的修改，經委托單位確認無誤后，完成資產評估報告書初稿，在經內部三級復核簽章后，向委托方提交正式資產評估報告書。
1、重置價值的確定
重置價值=現行市場價格+車輛購置附加費+車輛城市增容費
經查東北汽貿信息、網絡“汽車之家”等資料可知，其全新車在評估基準日的市場價格為×××元;車輛購置稅、驗車上牌費、車船使用稅、交強險、三角牌、滅火器、常規(guī)保險合計費用共104102元。故該車的重置價值為：
=90800+7760+500+480+950+140+4585
=105215(元)
2、成新率的確定
長春一汽大眾產捷達cif型轎車(標配)一輛，發(fā)動機編號：71××××，車架號：07××××26，牌照號：吉a a××××，系20xx年5月購入使用，現實際運行七年。實際勘察，里程表標記7.5萬公里，整車外觀油漆無損，光澤無特大傷痕，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動機運行正常，駕駛室內整潔無破損，門窗附件齊全，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生，整車未曾大修，根據上述情況，采用年限法確定該車成新率：
成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%
=8/(7+8)×100%=53%
3、評估結果
評估價值=重置價值×成新率=105215×55%=57868.25(元)
綜上，該車評估價值57868.25元。
1、需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結論。
2、截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現資產占有方存在其他任何重大事項。
3、如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結論。
4、若資產數量發(fā)生變化，應根據原評估方法對評估價值進行相應調整。
5、若資產價格標準發(fā)生重大變化，并對資產評估價值已產生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。
1、評估報告成立的假設條件：企業(yè)所處的經濟環(huán)境不產生重大的變化，國家的政治經濟政策無重大變化;企業(yè)將以現有的方式下繼續(xù)經營，其經營范圍、方式和決策程序上與現時基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生，及不可預見的因素對企業(yè)造成重大不利影響。
2、本次評估目的的經濟行為只有在符合相關的法律法規(guī)的規(guī)定，并執(zhí)行了相關的程序后，評估報告提供的評估結果才具有法律效力。
3、按現行規(guī)定，本評估結果有效期為一年，即從評估基準日起一年之內有效。評估目的在一年期內實現時，要以此結果為作價的依據，超過一年，需重新進行評估。
4、本報告評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用。評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估公司不得隨意向他人提供或公開。
1、本報告提出的評估結果在頗大程序上依賴委托方提供的資料，委托方對提供資料的真實性負責。
2、評估結論是本所專業(yè)人員依據評估程序得出的，但不對資產變現價值提供保證。
3、本次評估結論為委估車輛在評估基準日的可變現價值，未考慮是否存在違章罰款，欠稅，欠費，滯納金等因素。
4、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其它經濟行為無效。
1、關于長春經濟開發(fā)區(qū)有償轉讓捷達牌轎車的批示;
2、資產評估業(yè)務約定書;
3、委托人承諾函;
4、資產評估機構承諾函;
5、固定資產—車輛清查評估明細表;
6、車輛質量鑒定表;、
7、評估機構資格證書;
8、注冊資產評估師證書;
9、重置價值的確定依據。
1、本報告僅供委托方此次處理該車(吉a a××××)作參考，用于其他經濟行為無效。
2、本報告評估結果的有效期為一年，即評估目的在基準日后的一年內實現時，要以評估結果作為低價或作價依據。超過一年需要重新進行資產評估。
以上評估結論僅供委托方為此評估目的使用，用于其他經濟行為無效。報告書的使用權歸委托方所以，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。
××××資產評估有限公司
法定代表人：×××××高級工程師 注冊資產評估師
法定負責人：××××× 注冊資產評估師 0510××××5
項目參與人：××××××× 注冊資產評估師 0510××××6
項目審核人：××××××× 注冊資產評估師 0510××××2
20××年05月30日
資產評估報告書范例篇十一
xx單位：
我們接受貴方委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對xx委估資產的公開市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產在評估基準日所表現的市場價值做出了公允的反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方、產權持有者及委托方以外的其他評估報告使用者
委托方名稱：xx某
產權持有者:xx某
注冊地址：xx
注冊資本：20萬元
經濟性質：事業(yè)單位
法定代表人：xx某
經營范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動植物資源保護等法律、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃、組織和指導農村集體、個人開展林業(yè)生產經營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調查、造林檢查驗收、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐區(qū)調查設計，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護、管理森林、濕地和野生動植資源發(fā)現轄區(qū)有破壞森林資源的行為應及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關部門處理森林、林木和林地所有權或者使用權爭議、查處破壞森林、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內的鄉(xiāng)村林場、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網絡，負責鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學技術，開展林業(yè)技術培訓、技術咨詢和技術服務等林業(yè)社會化服務，為林農提供產前、產中、產后服務;根據國家有關規(guī)定代收和協(xié)助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作。
委托方以外的.其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關各方。
二、評估目的
確定委估資產于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產價值提供參考依據。
三、評估對象和范圍
本次評估的對象和范圍為xx某擁有的實物資產，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權。
四、價值類型及其定義
根據本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
五、評估基準日
本項目資產評估基準日是20xx年3月8日。
該基準日能良好地反映資產狀況，符合本次評估目的。經與委托方協(xié)商，確定該日期為評估基準日。
評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。
六、評估依據
(一)法律及法規(guī)依據
1.《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第42號);
2.《國有資產評估管理辦法》(1991年國務院第91號令);
3.《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》20國務院國資委第12號令;
5.《關于轉發(fā)〈資產評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[]23號);
6.《企業(yè)會計準則》(財會[2006]3號);
7.《企業(yè)會計制度》(財會〔〕25號);
8.其他有關的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
(二)準則依據
1、《資產評估準則-基本準則》;
2、《資產評估職業(yè)道德準則-基本準則》;
3、《資產評估準則-評估報告準則》;
4、《資產評估準則-評估程序準則》;
6、《資產評估準則-不動產準則》
7、《資產評估價值類型指導意見》;
8、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》。
(三)行為依據
評估機構與委托方簽訂的資產評估業(yè)務約定書。
(四)產權依據
1.房屋所有權證書復印件。
(五)取價依據
1.國家國有資產管理局轉發(fā)《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;
2.委托單位提供的房屋建(構)筑物清查評估明細表;
3.委托單位提供的被評估房屋建筑物產權證和土地使用證;
4.《中華人民共和國城市房地產管理法》;
5.建筑部頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》;
6.建設部頒發(fā)的[1992]579號《城市房地產估價管理辦法》;
7.吉林省頒發(fā)的建設單位綜合收費標準;
8.全國統(tǒng)一建筑工程預算定額吉林省實物量定額(2000);
9.全國統(tǒng)一建筑裝飾工程預算定額吉林省單位估價表;
10.全國統(tǒng)一安裝工程預算定額吉林省參考價目表();
11.集安市20xx年頒布的建設工程費用標準;
12.吉林省20xx年3月收集到的同時期市場交易價格信息;
13.吉林省建設工程費用參考標準;
14.現場實際考察記錄;
15.建筑物使用年限和最低殘值的標準;
16.其他相關資料。
七、評估方法
本次評估根據委估資產的實際情況采用重置成本法法進行評估。
重置成本法是指在評估資產時按被評估資產的現時完全重置成本乘以綜合成新率來確定被評估資產價值的一種方法。計算公式如下：
評估值=重置價值×成新率
八、評估過程
本次評估的時間為20xx年3月8日-3月xx日，分別為接受委托，資產清查，現場勘察，收集資料，評定估算，評估匯總，撰寫評估報告，提交報告等。
3.評定估算：現場檢測與鑒定，選擇評估方法，收集市場信息，具體計算;
5.提交報告：三級復核無誤后，正式向委托方提交報告。
九、評估假設
6.假設本評估目的行為能夠得到相關部門批準，并能夠實現;
8.假設無其他不可預測和不可抗力因素造成的重大不利影響;
9.假設納入評估范圍的資產在評估基準日后不改變用途仍持續(xù)使用。
十、評估結論
截止評估基準日20xx年3月8日，xx某委托評估的相關資產評估值為8.16萬元。
資產評估結果匯總表(略)
評估基準日：20xx年3月8日
被評估單位：xx某單位：萬元
十一、特別事項說明
1、報告中涉及的有關法律法規(guī)文件和與被評估的資產、負債相關的資料等由委托方和產權持有者提供，委托方和產權持有者應對其真實性承擔法律責任。
2、產權持有者向我們提供了委評資產的產權證明及相關說明。按照評估業(yè)務約定書及有關文件規(guī)定，委托方及產權持有者應對其所提供委評資產產權證明等相關資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。本報告僅對委評資產的價值進行了評定估算，不對委評資產的產權歸屬做出實質性判斷。本報告使用方應自行核對和鑒別委托方的產權證明原件，以確定委評資產的產權歸屬。
3、本報告書專供委托人使用，并為本報告所列目的而作，除按規(guī)定報送有關部門外，未經委托方許可，本所不向其它單位和個人提供，本報告的全部或部分內容不在公開媒體發(fā)表。
4.本次參評的房屋建筑物，委托方提供的相關土地使用權證，標明該土地為集體土地使用權，故本次評估對象不包括該部分土地使用權，提請報告使用者注意。
十二、評估報告使用限制說明
1.本報告書只能用于評估報告載明的評估目的和用途使用，用于其他目的和用途無效。
2.本評估報告專供委托人及其他評估報告使用者使用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開。
3.未征得本評估機構同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外。
4.本評估報告經相關主管部門核準或委托方權力部門確定后發(fā)生法律效力。
5.按現行規(guī)定，本評估結論的有效使用期限為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內(即從20xx年3月8日至3月8日)實現時，可以評估結果作為底價或作價依據，還需結合評估基準日的期后事項進行必要調整。超過一年，需重新進行資產評估。
十三、評估報告日
本評估報告簽發(fā)日期為二0xx年三月十日。
法定代表人：
中國注冊資產評估師：
中國注冊資產評估師：
xx資產評估有限公司
二0xx年三月十日
附件
1.評估項目參加人員名單;
2.產權持有單位法人證書復印件;
3.房屋所有權證書復印件;
4.委托方、被評估單位的承諾函;
5.業(yè)務約定書;
6.資產評估人員和評估機構的承諾函;
7.資產評估機構資格證書復印件;
8.評估機構營業(yè)執(zhí)照復印件;
9.資產照片。
資產評估報告書范例篇十二
資產評估報告書【1】
資產評估報告書聲明
1、本公司注冊資產評估師恪守獨立、客觀、公正的原則，遵循國家有關法律、法規(guī)和資產評估準則的規(guī)定，履行了相關的評估程序，提出本資產評估報告書，并承擔相應的法律責任。
2、本公司評估人員與委托方及資產占有方之間無任何特殊利害關系。
3、本評估報告書及其評估結論是在委托方及被評估企業(yè)所提供的資料的基礎上得出的;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告及其評估結論，是委托方、被評估企業(yè)及相關當事方的責任;若因委托方及被評估企業(yè)提供的資料失實導致評估結果失真而引起的責任，不屬于本評估機構及注冊資產評估師的責任范圍。
4、本公司對市場情況的變化不承擔任何責任，亦沒有義務就評估基準日后發(fā)生的事項或情況修正我們的評估報告。
5、對于本評估報告中被評估資產的法律描述或法律事項(包括權屬或負擔性限制)，本公司按準則要求只進行一般性的核實。
除在評估報告中已揭示事項以外，假定評估過程中所評估的權屬為良好并可以在市場上進行交易;同時不涉及任何留置權，沒有受侵犯或其他負擔性限制。
6、評估報告使用者需重點關注本報告特別事項說明和使用限制對評估結論構成的影響。
張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司
股東全部權益價值
資產評估報告書摘要
湘資源評字第072號
湖南湘資源資產評估有限公司接受張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據國家有關資產評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)保客運有限公司股東全部權益于2009年8月31日在持續(xù)經營前提下的市場價值進行了評估工作。
本公司評估人員按照法定的評估程序對委托評估的企業(yè)進行了調查分析與詢證，采用收益法對公司股東全部權益價值進行了評估。
對委估企業(yè)股東全部權益在2009年8月31日所表現的市場價值作出了公允反映，資產評估結果如下：
張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司截至評估基準日2009年8月31日，經審計的總資產賬面值為23,544.74萬元，總負債賬面值為10,270.33萬元，股東全部權益(凈資產)賬面值為13,274.41萬元，股東全部權益價值按收益法評估的評估值為64,080.30萬元,評估增值50,805.89萬元，增值率382.74%。
根據國家的有關規(guī)定，本評估報告的有效期限為1年，自評估基準日2009年8月31日起，至年8月30日止。
以上內容摘自資產評估報告書，如欲了解本評估項目的全面情況及資產評估結果成立的各種假設和前提、正確評價資產評估結果，請報告使用者認真閱讀資產評估報告書全文。
張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司
股東全部權益價值
資產評估報告書
湘資源評字【2009】第072號
一、緒言
張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司：
湖南湘資源資產評估有限公司接受張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據國家有關資產評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權益于2009年8月31日在持續(xù)經營前提下的市場價值進行了評估工作。
現將資產評估情況及資產評估結果報告如下：
二、委托方、產權持有者、委托方以外的其他評估報告使用者
1、委托方簡介
名稱：張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司
住所：張家界市大庸橋月亮灣花園
法定代表人姓名：李智勇
注冊資本：人民幣壹億元
公司類型：國有獨資有限責任公司
經營范圍：法律、法規(guī)允許的經濟投資活動及旅游服務;政策允許的信息產業(yè)、高科技產業(yè)及國內貿易開發(fā)、經營以及城市基礎設施建設開發(fā);住宿、餐飲、休閑娛樂服務(限分支機構憑前置許可經營);日用百貨、旅游紀念品、政策允許的農副產品銷售;景區(qū)維護。
2、資產占有方簡介
企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司
注冊地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪
注冊資本：人民幣伍仟萬元
法人代表：李智勇
經濟性質：有限責任公司
張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司(以下簡稱環(huán)?？瓦\公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司，成立于年11月20日，是經張家界市發(fā)展計劃委員會以張計投[2001]175號文批準，由張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司、張家界市武陵源旅游產業(yè)發(fā)展有限公司、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責任公司，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：4308001000405，法定代表人李智勇，注冊資本人民幣500萬元，其中：張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司出資275萬元，占55%，張家界市武陵源旅游產業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬元，占35%，張家界國家森林公園管理處出資50萬元，占10%。
年5月30日，公司增資人民幣800萬元，注冊資本變更為人民幣1300萬元，股權比例不變。
年5月24日經一屆二次股東會會議決議，變更三方股東出資比例，變更后的出資比例為張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司51%、張家界市武陵源旅游產業(yè)發(fā)展有限公司30%、張家界國家森林公園管理處19%。
年5月9日公司增資3700萬元，注冊資本5000萬元，增資后股權比例不變。
年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司”，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號變更為：430800000002826。
公司主要經營：省際班車客運、市際班車客運、縣際班車客運、縣內班車客運、省際包車客運、市際包車客運、縣際包車客運、縣內包車客運(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產業(yè)、環(huán)保產業(yè)、信息產業(yè)和高科技產業(yè)開發(fā)，政策允許經營的國內貿易業(yè)務。
環(huán)?？瓦\公司下設高速客運事業(yè)部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術有限公司、張家界市中國旅行社有限責任公司、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司、張家界易程高速客運有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司。
子公司張家界易程天下信息技術有限公司成立于1月6日，是經張家界市外經貿[]1號文批準，由環(huán)?？瓦\公司和臺灣捷宇國際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為51%、49%，注冊資本人民幣210萬元;公司主要經營：易程天下網及相關技術開發(fā)、配套服務;各類廣告的策劃、設計、代理、制作、發(fā)布和經營。
張家界市中國旅行社有限責任公司成立于4月6日，是由張家界旅游產業(yè)發(fā)展有限責任公司和張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司，持投比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣150萬元;根據7月31日的股權轉讓協(xié)議，張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司受讓張家界旅游產業(yè)發(fā)展有限責任公司99%的股權比例，變更后張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司出資比例100%;公司主要經營：國內旅游、入境旅游、出境旅游業(yè)務服務、旅游商品經營及景點、景區(qū)開發(fā)。
張家界易程高速客運有限公司成立于202月21日，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界市汽車運輸公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為70%、30%，注冊資本人民幣400萬元;公司主要經營：定線旅游客運、包車客運;公司自成立以來，一直沒有運營。
張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司于204月12日成立，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界景區(qū)環(huán)保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣50萬元;公司主要經營：文化活動組織、交流與策劃;互聯網信息服務;設計、制作、發(fā)布戶外廣告、店堂廣告;旅游產品銷售;公司自成立以來，一直沒有運營。
通過子公司張家界易程天下信息技術有限公司控股湖南易程天下國際旅行社有限公司，該公司成立于2006年6月9日，是由張家界易程天下信息技術有限公司和張家界易程天下環(huán)保客運有限公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣500萬元;公司主要經營：入境旅游業(yè)務、國內旅游業(yè)務、旅游商品銷售。
該公司目前經營正常。
環(huán)?？瓦\公司現有景區(qū)環(huán)保車203臺、高檔高速公路客運車7臺，在職員工318人。
公司于2003年元月8日正式運營，幾年來，張家界景區(qū)環(huán)保車安全營運3000多萬公里，順利完成了4000多萬人次的游客運輸任務。
環(huán)?？瓦\公司先后通過了iso9001國際質量管理體系認證、iso14001國際環(huán)境體系認證和ohsas18001國際職業(yè)健康安全管理體系認證。
環(huán)?？瓦\公司重視企業(yè)硬件和軟件建設，籌資3000多萬元建立了對景區(qū)交通實施24小時不間斷監(jiān)控的gps衛(wèi)星定位和實時監(jiān)控調度智能交通管理系統(tǒng)，硬化和完善了50多公里景區(qū)道路和10多個候車站場，開通了“0744-5555555”的旅游服務熱線和sos游客求助系統(tǒng)，積極倡導“服務游客、有求必應”的經營理念，關心關愛員工，重視黨團建設和工青婦建設，營造了良好的企業(yè)文化氛圍。
截至2009年8月31日止，經審計后資產總額23,544.74萬元，負債總額
10,270.33萬元，凈資產13,274.41萬元;2009年1-8月營業(yè)收入11,965.36萬元，凈利潤2,036.15萬元。
三、評估目的
本次評估的目的是確定環(huán)保客運公司股東全部權益于評估基準日的市場價值，為張家界旅游開發(fā)股份有限公司定向增發(fā)提供價值參考依據。
四、評估對象和評估范圍
本次評估對象為張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司的股東全部權益價值。
評估范圍為全部資產和負債，主要包括流動資產、非流動資產、流動負債等，
列表如下：
資產(負債)類型
帳面金額(單位：元)
流動資產
42,677,664.53
非流動資產
192,769,768.51
其中：固定資產
173,667,435.63
資產總計
235,447,433.04
流動負債
39,403,268.08
負債總計
102,703,268.08
凈資產
132,744,164.96
部分車輛已抵押給中國銀行張家界分行武陵源分理處，該公司的景區(qū)客運獨家經營權已質押給中國建設銀行張家界市分行和中國農業(yè)銀行張家界市武陵源區(qū)支行，其他納入評估范圍的資產產權均歸資產占有方所有。
五、價值類型及其定義
評估人員經與委托方充分溝通后，根據本評估項目的評估目的等相關條件選取確定本次評估價值類型為“市場價值”，本報告書所稱“市場價值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務的目的僅是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見。
評估結果系指評估對象在評估基準日的經濟環(huán)境與市場狀況以及其他評估師所依據的評估前提和假設條件沒有重大變化的情況下，為滿足評估目的而提出的價值估算成果，不能理解為評估對象價值實現的保證或承諾。
六、評估基準日
本項目資產評估基準日為2009年8月31日。
1、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現日接近的前提下，經與委托方協(xié)商一致確定的。
資產評估報告書范例篇十三
(報告書)
共1冊第1冊項目名稱:北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動
機有限責任公司土地項目資產評估報告報告文號:滬東洲資評報字第0048089號
上海東洲資產評估有限公司
聲明
聲明
本項目簽字注冊資產評估師鄭重聲明:注冊資產評估師在本次評估中恪守獨立、客觀和公正的原則,遵循有關法律、法規(guī)和資產評估準則的規(guī)定;根據我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料,評估報告陳述的內容是客觀的,并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
評估對象涉及的資產清單由委托方、被評估單位申報并經其簽章確認。根據《資產評估準則——基本準則》第二十三條的規(guī)定,遵守相關法律、法規(guī)和資產評估準則,對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見,是注冊資產評估師的責任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性,恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產進行現場調查;我們已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注,對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗,并對已經發(fā)現的問題進行了如實披露,且已提請委托方及相關當事方完善產權以滿足出具評估報告的要求。根據《資產評估準則——基本準則》第二十四條和《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》,委托方和相關當事方應當對所提供評估對象法律權屬資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見,對評估對象法律權屬確認或發(fā)表意見超出注冊資產評估師執(zhí)業(yè)范圍。本評估報告不對評估對象的法律權屬提供任何保證。
根據《資產評估職業(yè)道德準則——基本準則》第二十六條,本報告受本評估機構和注冊資產評估師執(zhí)業(yè)能力限制,相關當事人決策時應當有自身的獨立判斷。注冊資產評估師有責任提醒評估報告使用者理解并恰當使用評估報告,但不承擔相關當事人的決策責任。
我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制,評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。根據《資產評估準則——評估報告》第十三條,評估報告使用者應當全面閱讀本項目評估報告,應當特別關注評估報告中揭示的特別事項說明和評估報告使用限制說明。
目錄
(目錄)
項目名稱北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有
限責任公司土地項目資產評估報告
摘要
(摘要)
報告文號滬東洲資評報字【2013】第0048089號
委托方委托方一:中航發(fā)動機有限責任公司。
委托方二:中航動力控制股份有限公司。
其他報告使用者根據評估業(yè)務約定書的約定,本次經濟行為涉及的各相關方,及國家法律、法規(guī)規(guī)定的報告使用者,為本報告的合法使用者。
本次評估對象購買方為中航動力控制股份有限公司下屬單位北京力威爾航空裝備制造有限公司。
被評估單位中航發(fā)動機有限責任公司。
評估目的擬購買部分資產。
評估基準日年12月31日。評估對象及評估范圍本次資產評估對象為該經濟行為所涉及的中航發(fā)動機有限責任公司部分資產,評估范圍系截止2012年12月31日中航發(fā)動機有限責任公司擁有的位于北京市順義區(qū)汽車生產基地的土地使用權。基準日賬面值為40,340,202.67元。
價值類型市場價值。
評估方法主要采用市場比較法和基準地價系數修正法,在對被評估資產綜合分析后最終選取市場比較法的評估結論。評估結論經評估,北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司位于北京市順義區(qū)汽車生產基地的土地使用權于評估基準日2012年12月31日的市場價值為人民幣40,425,394.17元(大寫:人民幣肆仟零肆拾貳萬伍仟叁佰玖拾肆元壹角柒分)。評估結論使用有效期為評估基準日起壹年,即有效期截止2013年12月30日。
重大特別事項具體請關注評估報告“特別事項說明”。特別提示:本報告只能用于報告中明確約定的評估目的。以上內容摘自評估報告正文,欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論,應當閱讀評估報告正文。
正文
(正文)特別提示:本報告只能用于報告中明確約定的評估目的,且在約定情形下成立。欲了解本評估項目的全面情況,請認真閱讀資產評估報告書全文及相關附件。中航發(fā)動機有限責任公司:中航動力控制股份有限公司:
上海東洲資產評估有限公司接受貴公司的委托,根據有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則,采用市場法和基準地價系數修正法,按照必要的評估程序,對北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司部分資產行為所涉及的位于北京市順義區(qū)汽車生產基地的土地使用權于2012年12月31日的市場價值進行了評估?，F將資產評估情況報告如下:
項目名稱北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司土地項目
資產評估報告
報告文號滬東洲資評報字【2013】第0048089號
資產評估報告書范例篇十四
關于收購大同煤礦集團同煤電力工程有限公司50.76%股權的關聯交易公告
本公司董事會及全體董事、監(jiān)事、高級管理人員保證公告內容的真實、準確和完整，公告不存在虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。
一、關聯交易概述
為履行公司控股股東大同煤礦集團有限責任公司(以下簡稱“同煤集團”)在重大資產重組過程中對證監(jiān)會規(guī)范上市公司同業(yè)競爭和關聯交易的承諾，公司擬以山西省國資委備案的凈資產評估值為依據，收購同煤集團全資子公司大同煤礦集團電力能源有限公司(以下簡稱“同煤能源”)持有的大同煤礦集團同煤電力工程有限公司(以下簡稱“工程公司”)50.76%股權。
20xx年xx月20日，公司董事會第七屆五次會議經全體非關聯董事記名投票表決，以6票同意，0票反對，0票棄權，通過了《關于收購大同煤礦集團同煤電力工程有限公司50.76%股權的預案》。
同煤能源為公司控股股東同煤集團的全資子公司，根據《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》的有關規(guī)定，上述交易構成公司的關聯交易事項，關聯董事文生元先生、胡耀飛先生、張玉軍先生、王志軍先生、王團維先生回避表決。公司獨立董事對本次關聯交易事項發(fā)表了事前認可意見和獨立意見。
本次股權收購事宜，已經20xx年4月25日召開的七屆一次董事會審議通過。
此項交易尚須獲得股東大會的批準，與該關聯交易有利害關系的關聯人將放棄在股東大會上對該議案的投票權。
本次關聯交易金額未構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規(guī)定的重大資產重組，不需經有關部門批準。
二、關聯方基本情況
名稱：大同煤礦集團電力能源有限公司住所：大同市新平旺同煤大廈法定代表人：胡耀飛
經營范圍：電廠廢棄物的綜合利用及經營;節(jié)能環(huán)保的電力新型材料、設備、技術的研究、開發(fā)和應用;開發(fā)建設新能源、從事與電力產業(yè)相關的多種經營服務項目;相關產業(yè)投融資業(yè)務。
財務狀況：截至20xx年10月30日，同煤能源資產總計2,188,500,366.51元，所有者權益合計142,667,220.38元;20xx年1-10月實現營業(yè)收入58,900,323.45元，利潤總額-7,377,838.28元。(以上數據未經審計)
三、關聯交易標的基本情況
1、標的資產概況
本次股權收購標的為同煤能源持有的工程公司50.76%股權。工程公司住所為太原市高新技術開發(fā)區(qū)高新街40號，注冊資本為8000萬元人民幣。經營范圍：電力設備調試、運行、檢修及維護;電力工程設計、安裝、施工;電力設備調試;電力試驗;電力工程監(jiān)理;建筑安裝工程施工;脫硫環(huán)保工程總承包、保溫防腐工程施工;物資成套設備銷售、租賃;科技環(huán)保項目開發(fā);技術咨詢服務等。
同煤能源持有的工程公司50.76%股權不存在抵押、質押或者其他第三人權利、不存在涉及有關資產的重大爭議、訴訟或仲裁事項、不存在查封、凍結等司法措施等。
工程公司不存在股東對其資金占用的情形，也不存在對其股東進行擔保、委托理財的情形。
2、股權設臵情況
同煤能源持有工程公司50.76%股權，公司持有工程公司49.24%股權。
3、審計情況
4、評估情況
公司委托具有證券期貨從業(yè)資格的北京中企華資產評估有限責任公司對工程公司全部股權權益進行了評估，具體情況如下：
(2)評估對象：工程公司50.76%股東權益(3)評估范圍：工程公司的全部資產及負債(4)評估價值類型：市場價值(5)評估基準日：20xx年4月30日(6)評估方法：資產基礎法、收益法收益法評估結果如下：
金額單位：人民幣元
資產基礎法評估結果如下：
金額單位：人民幣萬元
(7)評估結論：
收益法評估后的股東全部權益價值為8,265.15萬元，資產基礎法評估后的股東全部權益價值為9,萬元，兩者相差900.98萬元，差異率為10.90%。
資產基礎法評估是指在合理評估企業(yè)各項資產和負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估思路;收益法是從決定資產現行公平市場價值的基本依據——資產的預期獲利能力的角度評價資產。兩者的區(qū)別是收益法考慮了企業(yè)的商譽、管理團隊、客戶等無形資產的價值。因此兩者出現差異是正常的。
工程公司業(yè)務服務單位主要為集團內部單位，全國范圍內市場占有率較小，其生產經營受集團內部單位影響較大，對于企業(yè)未來年度發(fā)展的情況，企業(yè)領導層也未做出明確規(guī)劃。在收益法評估中對未來經營預測與實際可能出現偏差，因此企業(yè)的盈利存在較大的不確定性。根據謹慎性原則，本次對工程公司評估選用資產基礎法評估結果作為最終評估結論。
經評估，工程公司50.76%股東權益價值為4,652.73萬元。
5、對公司的影響
本次股權收購完成后，工程公司將成為公司的全資子公司。
6、標的公司近三年評估、轉讓及增資情況
(1)20xx年9月，中國電力投資集團公司(以下簡稱“中電投集團”)與同煤集團簽署了《國有股權轉讓合同》。按照上述合同約定，中電投集團將其持有的工程公司50.76%股權協(xié)議轉讓給同煤集團。20xx年xx月26日，工程公司辦理了工商(股東)檔案變更登記，中電投集團持有的50.76%股權變更為同煤集團持有。
本次股權轉讓，以20xx年6月30日為評估基準日，經北京天健興業(yè)資產評估有限公司評估，并于20xx年xx月14日出具《資產評估報告書》(天興評報字(20xx)第762-6號)。此次股權轉讓與公司本次收購工程公司股權資產評估結果對比如下:
上表所列示兩次基準日凈資產賬面值及評估值差異為-365.10萬元，差異率為-3.83%，主要是工程公司持續(xù)經營且經營狀況也較為穩(wěn)定。
(2)20xx年6月9日，同煤集團召開黨政聯席會會議，決定將工程公司50.76%股權劃轉給全資子公司同煤能源。20xx年7月底，工程公司辦理了工商(股東)檔案變更登記，同煤集團持有的50.76%股權變更為同煤能源持有。根據《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》的相關規(guī)定，此次股權劃轉給同煤能源，工程公司無需進行資產評估。
本次關聯交易以經山西省國資委備案的凈資產評估值為依據，遵循公平、公正、公開的市場公允原則確定收購價格。
公司本次收購工程公司50.76%股權的價格為人民幣4,652.73萬元。
五、關聯交易協(xié)議的主要內容
轉讓方(甲方)：大同煤礦集團電力能源有公司受讓方(乙方)：xx電力股份有限公司
(一)標的股權
本次股權轉讓的標的股權為甲方持有的大同煤礦集團同煤電力工程有限公司50.76%股權。
(二)轉讓方式、轉讓價格及確定依據1、本次股權轉讓方式為協(xié)議轉讓。
2、本次股權轉讓的價格以山西省國有資產監(jiān)督管理委員會備案的上述擬轉讓標的的評估報告確定的評估值為準。
(三)標的股權的交割事項
1、甲方應在本合同開始實施之日起10日內將標的企業(yè)相關的權屬及資質證書、印章及公司全部檔案資料、財產相關憑證等全部紙質版、電子版或以其他形式為載體的資料移交給乙方并對乙方進行交接解釋及說明。
2、甲方對其移交的上述資料的完整性、真實性以及所提供資料與對應的標的股權一致性負責，并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。
3、甲乙雙方應協(xié)商配合本次股權轉讓涉及的山西省國有資產監(jiān)督管理委員會相關的國有產權審批手續(xù)，確保全部國資審批及確認手續(xù)合法有效;此外，甲方應協(xié)助乙方辦理本次股權轉讓所涉及的國有產權變更登記及工商變更登記等手續(xù)。
4、標的股權自工商變更登記辦理完畢后轉移至乙方。(四)轉讓涉及的有關稅費的負擔
在本合同項下標的股權交易過程中，轉讓方和受讓方依法各自承擔其應承擔的各項稅費。
(五)合同的生效及實施
本合同由甲、乙雙方蓋章或其各自的法定代表人或授權代表人簽字后成立，自下列條件成就時生效并實施：
1、本次股權轉讓標的股權事項獲得山西省人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會批準。
2、本次股權轉讓標的股權事項獲得乙方董事會和股東大會審議批準。
3、本次股權轉讓標的股權事項獲得甲方股東會審議批準。
六、涉及關聯交易的其他說明
本次股權收購，不涉及職工安臵。工程公司與現有職工的勞動關系不因股權轉讓行為發(fā)生變化，雙方仍在勞動法和勞動合同約束下履行權利和義務。
七、交易目的和對公司的影響
在公司的生產經營活動中，工程公司為公司提供設備的
檢修服務。本次股權轉讓完成后，工程公司將成為公司的全資子公司，有利于減少和規(guī)范公司的關聯交易，有利于提高工程公司的企業(yè)運行效率。
八、20xx年年初至披露日公司與該關聯方發(fā)生關聯交易的情況
20xx年年初至披露日公司與該關聯方未發(fā)生關聯交易。
九、獨立董事事前認可及獨立董事意見
根據《中華人民共和國公司法》、《關于在上市公司建立獨立董事制度的指導意見》、《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、《主板上市公司規(guī)范運作指引》以及《xx電力股份有限公司章程》等有關規(guī)定，作為xx電力股份有限公司的獨立董事，基于獨立判斷，認真審閱了公司董事會提交的相關文件，對《關于收購大同煤礦集團同煤電力工程有限公司50.76%股權的預案》發(fā)表了如下獨立董事事前認可意見和獨立董事意見：
1、獨立董事事前認可意見：
獨立董事同意將該預案提交公司董事會審議，如獲通過尚需提交公司股東大會審議。
2、獨立董事意見：
獨立董事認為，公司本次收購大同煤礦集團同煤電力工程有限公司50.76%股權，
是大同煤礦集團有限責任公司履行
在公司重大資產重組中關于規(guī)范關聯交易的承諾的行為，本次收購完成后，工程公司將成為公司的全資子公司，本次收購有利于減少和規(guī)范公司的關聯交易，有利于提高工程公司的企業(yè)運行效率。20xx年xx月20日，公司第七屆五次董事會對本次關聯交易進行審議并獲得通過，關聯董事文生元、胡耀飛、張玉軍、王志軍、王團維回避表決。上述交易事項決策程序合法，符合本公司的根本利益，不存在損害公司和全體股東，特別是中小股東利益的情形，符合有關法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定，同意將該事項提交公司股東大會進行審議。
十、備查文件
1、公司第七屆一次、五次董事會決議;
2、公司第七屆二次監(jiān)事會決議;
3、xx電力股份有限公司獨立董事關于公司第七屆五次董事會相關事項的事前認可意見;
4、xx電力股份有限公司獨立董事關于公司第七屆五次董事會相關事項的獨立董事意見
7、《國有股權轉讓合同》。
xxx電力股份有限公司董事會
二零xx年十一月二十二日