隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同。下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同篇一
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己的`閑置土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于所有土地（山林）以每平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
二、乙方在簽定合同之后一次性付清所有土地款后，該土地使用權(quán)永久性屬乙方所有，任何人無(wú)權(quán)改變。乙方有權(quán)改變土地使用性質(zhì)，如棄土、建房、商業(yè)用地等。
乙方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人承包、出租轉(zhuǎn)讓和永久性高價(jià)轉(zhuǎn)讓等，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)該宗土地使用權(quán)。
三、該宗土地如有糾紛，甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與乙方無(wú)關(guān)，若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按乙方所損失的資金總額賠償給乙方。
四、如國(guó)家建設(shè)征用，公路擴(kuò)建及其它企業(yè)建設(shè)，占用等由乙方負(fù)責(zé)處理，所獲得賠償款金額多少與甲方無(wú)關(guān)，歸乙方所有。
五、該宗土地如果以后國(guó)家允許辦證，那么甲方負(fù)責(zé)將該宗土地的使用證及資料提供給乙方，協(xié)助辦理相關(guān)事項(xiàng)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。
六、如果國(guó)家建設(shè)占用該土地，能有養(yǎng)老保險(xiǎn)名額，乙方協(xié)助甲方辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)，費(fèi)用甲方自行負(fù)責(zé)，該土地賠償款歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。
七、違約責(zé)任：甲方雙方必須共同遵守該合同條款，雙方不得違約，若甲方違約，非法干預(yù)乙方對(duì)該宗土地的使用權(quán)，擅自變更和改變合同，給乙方造成損失，則甲方負(fù)責(zé)賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。外加該土地20倍的賠償款。
八、本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，保留一份，直到永久，村民小組保留一份，見(jiàn)證存檔。
九、本合同甲乙雙方簽字按捺后生效。
本合同未盡事宜，由甲方雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，望甲乙雙方即子孫后代共同遵守。
甲方簽字： 乙方簽字：
__年__月__日 __年__月__日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同篇二
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方xx畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達(dá)成以下規(guī)定;
東至xx為界，西至xx為界
南至xx為界，北至xx為界。
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為xxx畝。
本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝( )計(jì)算，共計(jì)元整，作為征地補(bǔ)償費(fèi)。由乙方一次性付給甲方。
1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù)。
2、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。
3、若國(guó)家或政府等其他部門(mén)占用該地塊時(shí)，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi)，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。
由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補(bǔ)償費(fèi)，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久。
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
公證人：
xxxx年x月xx日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同篇三
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：
甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：農(nóng)產(chǎn)品的種植。
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年，從______年______月______日起，至______年______月______日止。
甲方將承包的耕地號(hào)____________，共計(jì)____________畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至）__________________。（見(jiàn)土地現(xiàn)狀平面圖）。
合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金支付，每畝400元。乙方每年3月30日前必須一次性支付當(dāng)年甲方400元/畝的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，合計(jì)____________元。
權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地或協(xié)定重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。
義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并協(xié)助乙方搞好田間管理工作，若發(fā)現(xiàn)偷盜等違法行為，要及時(shí)向甲方匯報(bào)。
權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
義務(wù)：在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額繳納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途、改變土地原貌，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。在勞務(wù)費(fèi)用同等條件下，優(yōu)先雇傭甲方勞動(dòng)力。抓好安全生產(chǎn)工作，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，由于機(jī)械事故等原因造成人員傷亡，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；
2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；
3、一方違約，使合同無(wú)法履行的；
4、因不可抗力使合同無(wú)法履行的；
5、國(guó)家建設(shè)需征用或集體規(guī)劃需使用所租賃土地的。
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方賠償全部損失。乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物的；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的；不按時(shí)兌付用工工資的。
合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的，雙方協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
1、合同期滿后，流轉(zhuǎn)費(fèi)用在同等的條件下優(yōu)先于乙方租賃。
2、土地流轉(zhuǎn)到期移交地面現(xiàn)狀規(guī)定：合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕，清除地面雜物及廢地膜后移交甲方。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同篇四
_____________，以下簡(jiǎn)稱乙方
按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就土地互換的問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：
三、互換的年限自_______________年______月______日起至_______________年______月______日(注：以國(guó)家自留地年限政策為基準(zhǔn))。
四、互換以后，如果國(guó)家征用一方的土地，按互換以后的土地使用方享用征用的安置補(bǔ)償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。
五、互換以后，一方如果改變土地使用性質(zhì)，由改變土地使用性質(zhì)方到國(guó)家規(guī)定的有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，另一方可永久性的享受互換以后的土地使用權(quán)(國(guó)家規(guī)定不能享受的除外)。
六、土地互換協(xié)議簽定后報(bào)村委會(huì)備案。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同篇五
乙方：____________________________________________________。為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，打造綠色產(chǎn)業(yè)基地，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、土地的位置、分類、面積
2、該地由農(nóng)戶自愿委托村委會(huì)流轉(zhuǎn)，分為田、地、茶園、荒坡四類，其中田_____畝，地_____畝，茶園_____畝，荒坡_____畝，共涉及_____家農(nóng)戶。農(nóng)戶名單、地塊性質(zhì)、位置、面積等以附圖和統(tǒng)計(jì)清單的形式作為附件。
二、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限：為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。
三、價(jià)格基數(shù)、計(jì)算方法及支付方式
第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。
3、租金支付：乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付，后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付，以后付款以合同簽訂日相對(duì)應(yīng)的年份和日期支付。
四、地上附著物的處置
1、地上現(xiàn)有水池、水井和管線等生產(chǎn)設(shè)施，乙方可無(wú)償使用;
3、區(qū)域內(nèi)墳?zāi)谷缧枰徇w，雙方另行協(xié)調(diào)解決。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定向乙方收取土地流轉(zhuǎn)出讓金;
5、為乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中加蓋必須由村委會(huì)出面或確認(rèn)的公章。積極協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)批手續(xù)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)出讓金;
2、按本村村民用水、用電價(jià)格，向甲方支付水電費(fèi);
4、可在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)部分生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、生活及辦公用房;
5、保護(hù)自然資源，搞好水土保持并合理利用土地。
六、其他約定事項(xiàng)
4、合同到期后，乙方享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)的優(yōu)先權(quán)。乙方無(wú)意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或乙方經(jīng)營(yíng)不善要求提前終止合同，由乙方處置附著物或復(fù)耕后，將土地交還甲方。
七、合同的變更、解除和終止
2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
八、違約責(zé)任
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
九、合同糾紛的解決辦法
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效;
十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力;
十二、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，鑒證方留存___份。附件：1、土地平面;2、統(tǒng)計(jì)清單;3、土地流轉(zhuǎn)委托書(shū)。
甲方：(蓋章)乙方：(簽字)_____________
鑒證方：(蓋章)
簽約日期：_______年___月___日
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同篇六
乙方：身份證號(hào)：地址：
根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：
流轉(zhuǎn)土地所在方位：××。流轉(zhuǎn)的面積為××畝，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為轉(zhuǎn)包。
自××年××月××日起至××年××月××止。
1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元，如果國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化，租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。
2、由財(cái)政部門(mén)征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝××元由甲方（或由乙方）負(fù)擔(dān)。
3、協(xié)議簽定以后，乙方應(yīng)向甲方交納×萬(wàn)元的保證金，待支付轉(zhuǎn)包金時(shí)扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。
1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉(zhuǎn)包出租。
2、按時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)包金。
3、保護(hù)耕地，不得棄耕拋荒，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家或集體依法征用、占用，征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。
2、流轉(zhuǎn)期滿后，乙方投資形成的地上附著物無(wú)償交由乙方，投資時(shí)甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。
3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。
4、乙方在合同期滿后，對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。
流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，造成損失的，依法鄧以賠償。
流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。
甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：
鑒證方：
簽訂日期：年月日
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同篇七
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲方自愿將位于_______鄉(xiāng)_________村面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起，西至，北至，南至。
二、土地用途及承租形式
1、土地用途為農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，果蔬、花木種植、特色養(yǎng)殖等。2、承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為30年，自_____年_____月___日至_______年____月___日止。
四、承租金及交付方式
1、該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。
2、每一年交租金一次，乙方向甲方全額交納1年的承租金。付款日期為每年的__月__日。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
2.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。因耕地戶與乙方產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，造成經(jīng)濟(jì)損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同篇八
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)面積和方式
甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在 （ ）級(jí) 畝土地（東至 ，西至 ，南至 ，北至 ），以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于 。
二、雙方權(quán)利及義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.按照本合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；
2.監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用及經(jīng)營(yíng)土地，阻止乙方改變土地用途；
3.該土地被依法征收、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)土地的補(bǔ)償；
4.不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán)；
2.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；
3.保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；
5.流轉(zhuǎn)期滿要及時(shí)向甲方交還該土地或者協(xié)商續(xù)簽合同。
三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式
（一）土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每年每畝 公斤稻谷（以實(shí)物或按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)折成現(xiàn)金兌付）。
（二）支付方式： 。
（三）經(jīng)營(yíng)使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時(shí)兌現(xiàn)。
四、合同的變更和解除
有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：
（一）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；
（二）訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家法律、政策發(fā)生重大變化的；
（三）一方違約，使合同無(wú)法履行的；
（四）乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力，使合同不能履行的；
（五）因不可抗力（重大自然災(zāi)害等）使合同無(wú)法履行的。
五、違約責(zé)任
（一）合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國(guó)家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要，并均不負(fù)違約責(zé)任。
（二）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。
（三）乙方違背合同規(guī)定，兌付流轉(zhuǎn)價(jià)款逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額 %的滯納金；給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)：
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；
2.荒蕪?fù)恋丶拔唇?jīng)允許破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；
3.不按時(shí)限交付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
違約造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門(mén)裁定。
六、爭(zhēng)議的解決
（一）流轉(zhuǎn)合同簽訂后發(fā)生爭(zhēng)議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。
（二）雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進(jìn)行調(diào)解。
（三）無(wú)法調(diào)解或調(diào)解不成的，由當(dāng)事人一方或雙方提出申請(qǐng)，由縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。
（四）當(dāng)事人對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁不服的，可以在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
（五）爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
七、其他事宜
（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變更，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地，造成合同無(wú)法履行除外。
（二）土地采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)發(fā)包方同意，變更原承包關(guān)系。土地采取入股的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)并審查乙方資信經(jīng)營(yíng)能力，如乙方經(jīng)營(yíng)破產(chǎn)，甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣（市、區(qū)）人民政府申請(qǐng)登記，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
（三）土地流轉(zhuǎn)的期限超過(guò)承包期剩余期限的，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。
（四）本合同如有未盡事宜，雙方平等協(xié)商可在補(bǔ)充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。
（五）本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門(mén)）各一份。
甲方：________________（簽字蓋章）
乙方：________________（簽字蓋章）
簽訂日期：_______年______月_____日
鑒證機(jī)關(guān)：____________（簽字蓋章）
鑒 證 人：____________（簽字蓋章）
鑒證日期：_______年_____月______日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同篇九
一、甲方將依法取得在__________縣__________鎮(zhèn)________土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、承租期為拾捌年，承租期滿后，如需續(xù)簽合同，在雙方協(xié)商之后，另行簽定合同。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：流轉(zhuǎn)費(fèi)按每畝每年人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)_________________________）。租金從________年____月____日算起。具體畝數(shù)以簽定正式合同實(shí)際測(cè)量數(shù)為準(zhǔn)。
三、付款方式：采取一年一付的方式，即簽定正式合同起兌付。
四、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、該土地使用權(quán)未作任何處置，四至范圍清楚，具有合法使用權(quán)。
六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利，在不改變農(nóng)業(yè)用途性質(zhì)的情況下，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在依法、平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，在今年水稻收割之前乙方在準(zhǔn)備材料生產(chǎn)時(shí)，暫定此協(xié)議。待水稻收割完后于________年____月____日簽定正式合同，同時(shí)支付第一年流轉(zhuǎn)費(fèi)，在乙方準(zhǔn)備材料生產(chǎn)期間，甲方不得違反此協(xié)議，如違反給乙方造成損失，由甲方支付乙方違約金人民幣：貳萬(wàn)元整。
八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委一份。
九、簽定正式合同同時(shí)該協(xié)議自動(dòng)廢除。
甲方：
乙方：
見(jiàn)證方：
___年___月___日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同篇十
乙方：廈門(mén)y公司
鑒于，甲、乙雙方共同確認(rèn)：
2、乙方有意完全受讓甲方上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益，用于經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律準(zhǔn)許的茶葉生產(chǎn)基地項(xiàng)目。
本著誠(chéng)實(shí)互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益的概括轉(zhuǎn)讓事宜，甲、乙雙方根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法》、《合同法》等法律規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：
即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權(quán)及全部相關(guān)權(quán)益，具體包括：
1、甲方承包廈門(mén)所取得的全部林權(quán)，承包期限;
2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權(quán)，地上物包括但不限于等;
3、甲方的全部先期投入，包括但不限于水電設(shè)施、道路設(shè)施、固定設(shè)備、土地肥力投入等。
乙方充分認(rèn)可甲方對(duì)上述山林地的大量前期投入，并同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：
2、林權(quán)轉(zhuǎn)讓款分期支付，具體支付安排為：自本合同簽訂之日起按每年每畝元支付，并于每年月日前按年支付。
1、僅限于用作茶葉生產(chǎn)基地項(xiàng)目。
2、乙方有權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)上述山林地，有關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以必要之協(xié)助。
3、乙方就上述山林地自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，盈虧與甲方無(wú)關(guān)。
1、乙方對(duì)上述山林地享有充分的管理權(quán)和使用權(quán)，甲方不得干涉乙方對(duì)上述山林地的合法利用。
2、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得違反《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等國(guó)家政策法規(guī)。
3、因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，須在承包區(qū)域內(nèi)征用建設(shè)用地時(shí)，乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并負(fù)擔(dān)全部費(fèi)用，本合同第二條第2款所指轉(zhuǎn)讓價(jià)款作相應(yīng)調(diào)整。
4、乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目時(shí)需要雇傭臨時(shí)工或者招錄工人，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先雇傭發(fā)包方的村民。
5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的，發(fā)生的補(bǔ)償賠償款項(xiàng)除土地賠償款歸發(fā)包方所有外，地上物及包干等所有其他補(bǔ)償\賠償款項(xiàng)均歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)，且本合同第二條第2款所指轉(zhuǎn)讓價(jià)款作相應(yīng)調(diào)整。
6、甲方承諾：除法律另有規(guī)定外，甲方無(wú)權(quán)單方解除本合同或者單方收回林權(quán)或有關(guān)權(quán)益。
1、乙方逾期付款的，應(yīng)按每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
2、甲方非法干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失。
1、本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。
2、因本合同的效力與履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。
1、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。
(蓋章)
乙方：廈門(mén)y公司
簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同篇一
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己的`閑置土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于所有土地（山林）以每平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
二、乙方在簽定合同之后一次性付清所有土地款后，該土地使用權(quán)永久性屬乙方所有，任何人無(wú)權(quán)改變。乙方有權(quán)改變土地使用性質(zhì)，如棄土、建房、商業(yè)用地等。
乙方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人承包、出租轉(zhuǎn)讓和永久性高價(jià)轉(zhuǎn)讓等，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)該宗土地使用權(quán)。
三、該宗土地如有糾紛，甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與乙方無(wú)關(guān)，若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按乙方所損失的資金總額賠償給乙方。
四、如國(guó)家建設(shè)征用，公路擴(kuò)建及其它企業(yè)建設(shè)，占用等由乙方負(fù)責(zé)處理，所獲得賠償款金額多少與甲方無(wú)關(guān)，歸乙方所有。
五、該宗土地如果以后國(guó)家允許辦證，那么甲方負(fù)責(zé)將該宗土地的使用證及資料提供給乙方，協(xié)助辦理相關(guān)事項(xiàng)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。
六、如果國(guó)家建設(shè)占用該土地，能有養(yǎng)老保險(xiǎn)名額，乙方協(xié)助甲方辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)，費(fèi)用甲方自行負(fù)責(zé)，該土地賠償款歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。
七、違約責(zé)任：甲方雙方必須共同遵守該合同條款，雙方不得違約，若甲方違約，非法干預(yù)乙方對(duì)該宗土地的使用權(quán)，擅自變更和改變合同，給乙方造成損失，則甲方負(fù)責(zé)賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。外加該土地20倍的賠償款。
八、本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，保留一份，直到永久，村民小組保留一份，見(jiàn)證存檔。
九、本合同甲乙雙方簽字按捺后生效。
本合同未盡事宜，由甲方雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，望甲乙雙方即子孫后代共同遵守。
甲方簽字： 乙方簽字：
__年__月__日 __年__月__日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同篇二
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方xx畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達(dá)成以下規(guī)定;
東至xx為界，西至xx為界
南至xx為界，北至xx為界。
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為xxx畝。
本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝( )計(jì)算，共計(jì)元整，作為征地補(bǔ)償費(fèi)。由乙方一次性付給甲方。
1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù)。
2、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。
3、若國(guó)家或政府等其他部門(mén)占用該地塊時(shí)，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi)，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。
由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補(bǔ)償費(fèi)，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久。
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
公證人：
xxxx年x月xx日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同篇三
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：
甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：農(nóng)產(chǎn)品的種植。
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年，從______年______月______日起，至______年______月______日止。
甲方將承包的耕地號(hào)____________，共計(jì)____________畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至）__________________。（見(jiàn)土地現(xiàn)狀平面圖）。
合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金支付，每畝400元。乙方每年3月30日前必須一次性支付當(dāng)年甲方400元/畝的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，合計(jì)____________元。
權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地或協(xié)定重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。
義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并協(xié)助乙方搞好田間管理工作，若發(fā)現(xiàn)偷盜等違法行為，要及時(shí)向甲方匯報(bào)。
權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
義務(wù)：在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額繳納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途、改變土地原貌，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。在勞務(wù)費(fèi)用同等條件下，優(yōu)先雇傭甲方勞動(dòng)力。抓好安全生產(chǎn)工作，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，由于機(jī)械事故等原因造成人員傷亡，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；
2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；
3、一方違約，使合同無(wú)法履行的；
4、因不可抗力使合同無(wú)法履行的；
5、國(guó)家建設(shè)需征用或集體規(guī)劃需使用所租賃土地的。
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方賠償全部損失。乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物的；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的；不按時(shí)兌付用工工資的。
合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的，雙方協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
1、合同期滿后，流轉(zhuǎn)費(fèi)用在同等的條件下優(yōu)先于乙方租賃。
2、土地流轉(zhuǎn)到期移交地面現(xiàn)狀規(guī)定：合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕，清除地面雜物及廢地膜后移交甲方。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同篇四
_____________，以下簡(jiǎn)稱乙方
按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就土地互換的問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：
三、互換的年限自_______________年______月______日起至_______________年______月______日(注：以國(guó)家自留地年限政策為基準(zhǔn))。
四、互換以后，如果國(guó)家征用一方的土地，按互換以后的土地使用方享用征用的安置補(bǔ)償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。
五、互換以后，一方如果改變土地使用性質(zhì)，由改變土地使用性質(zhì)方到國(guó)家規(guī)定的有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，另一方可永久性的享受互換以后的土地使用權(quán)(國(guó)家規(guī)定不能享受的除外)。
六、土地互換協(xié)議簽定后報(bào)村委會(huì)備案。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同篇五
乙方：____________________________________________________。為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，打造綠色產(chǎn)業(yè)基地，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、土地的位置、分類、面積
2、該地由農(nóng)戶自愿委托村委會(huì)流轉(zhuǎn)，分為田、地、茶園、荒坡四類，其中田_____畝，地_____畝，茶園_____畝，荒坡_____畝，共涉及_____家農(nóng)戶。農(nóng)戶名單、地塊性質(zhì)、位置、面積等以附圖和統(tǒng)計(jì)清單的形式作為附件。
二、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限：為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。
三、價(jià)格基數(shù)、計(jì)算方法及支付方式
第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。
3、租金支付：乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付，后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付，以后付款以合同簽訂日相對(duì)應(yīng)的年份和日期支付。
四、地上附著物的處置
1、地上現(xiàn)有水池、水井和管線等生產(chǎn)設(shè)施，乙方可無(wú)償使用;
3、區(qū)域內(nèi)墳?zāi)谷缧枰徇w，雙方另行協(xié)調(diào)解決。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定向乙方收取土地流轉(zhuǎn)出讓金;
5、為乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中加蓋必須由村委會(huì)出面或確認(rèn)的公章。積極協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)批手續(xù)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)出讓金;
2、按本村村民用水、用電價(jià)格，向甲方支付水電費(fèi);
4、可在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)部分生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、生活及辦公用房;
5、保護(hù)自然資源，搞好水土保持并合理利用土地。
六、其他約定事項(xiàng)
4、合同到期后，乙方享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)的優(yōu)先權(quán)。乙方無(wú)意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或乙方經(jīng)營(yíng)不善要求提前終止合同，由乙方處置附著物或復(fù)耕后，將土地交還甲方。
七、合同的變更、解除和終止
2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
八、違約責(zé)任
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
九、合同糾紛的解決辦法
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效;
十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力;
十二、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，鑒證方留存___份。附件：1、土地平面;2、統(tǒng)計(jì)清單;3、土地流轉(zhuǎn)委托書(shū)。
甲方：(蓋章)乙方：(簽字)_____________
鑒證方：(蓋章)
簽約日期：_______年___月___日
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同篇六
乙方：身份證號(hào)：地址：
根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：
流轉(zhuǎn)土地所在方位：××。流轉(zhuǎn)的面積為××畝，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為轉(zhuǎn)包。
自××年××月××日起至××年××月××止。
1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元，如果國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化，租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。
2、由財(cái)政部門(mén)征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝××元由甲方（或由乙方）負(fù)擔(dān)。
3、協(xié)議簽定以后，乙方應(yīng)向甲方交納×萬(wàn)元的保證金，待支付轉(zhuǎn)包金時(shí)扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。
1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉(zhuǎn)包出租。
2、按時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)包金。
3、保護(hù)耕地，不得棄耕拋荒，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家或集體依法征用、占用，征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。
2、流轉(zhuǎn)期滿后，乙方投資形成的地上附著物無(wú)償交由乙方，投資時(shí)甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。
3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。
4、乙方在合同期滿后，對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。
流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，造成損失的，依法鄧以賠償。
流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。
甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：
鑒證方：
簽訂日期：年月日
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同篇七
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲方自愿將位于_______鄉(xiāng)_________村面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起，西至，北至，南至。
二、土地用途及承租形式
1、土地用途為農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，果蔬、花木種植、特色養(yǎng)殖等。2、承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為30年，自_____年_____月___日至_______年____月___日止。
四、承租金及交付方式
1、該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。
2、每一年交租金一次，乙方向甲方全額交納1年的承租金。付款日期為每年的__月__日。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
2.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。因耕地戶與乙方產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，造成經(jīng)濟(jì)損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同篇八
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)面積和方式
甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在 （ ）級(jí) 畝土地（東至 ，西至 ，南至 ，北至 ），以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于 。
二、雙方權(quán)利及義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.按照本合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；
2.監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用及經(jīng)營(yíng)土地，阻止乙方改變土地用途；
3.該土地被依法征收、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)土地的補(bǔ)償；
4.不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán)；
2.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；
3.保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；
5.流轉(zhuǎn)期滿要及時(shí)向甲方交還該土地或者協(xié)商續(xù)簽合同。
三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式
（一）土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每年每畝 公斤稻谷（以實(shí)物或按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)折成現(xiàn)金兌付）。
（二）支付方式： 。
（三）經(jīng)營(yíng)使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時(shí)兌現(xiàn)。
四、合同的變更和解除
有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：
（一）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；
（二）訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家法律、政策發(fā)生重大變化的；
（三）一方違約，使合同無(wú)法履行的；
（四）乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力，使合同不能履行的；
（五）因不可抗力（重大自然災(zāi)害等）使合同無(wú)法履行的。
五、違約責(zé)任
（一）合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國(guó)家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要，并均不負(fù)違約責(zé)任。
（二）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。
（三）乙方違背合同規(guī)定，兌付流轉(zhuǎn)價(jià)款逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額 %的滯納金；給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)：
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；
2.荒蕪?fù)恋丶拔唇?jīng)允許破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；
3.不按時(shí)限交付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
違約造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門(mén)裁定。
六、爭(zhēng)議的解決
（一）流轉(zhuǎn)合同簽訂后發(fā)生爭(zhēng)議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。
（二）雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進(jìn)行調(diào)解。
（三）無(wú)法調(diào)解或調(diào)解不成的，由當(dāng)事人一方或雙方提出申請(qǐng)，由縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。
（四）當(dāng)事人對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁不服的，可以在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
（五）爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
七、其他事宜
（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變更，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地，造成合同無(wú)法履行除外。
（二）土地采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)發(fā)包方同意，變更原承包關(guān)系。土地采取入股的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)并審查乙方資信經(jīng)營(yíng)能力，如乙方經(jīng)營(yíng)破產(chǎn)，甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣（市、區(qū)）人民政府申請(qǐng)登記，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
（三）土地流轉(zhuǎn)的期限超過(guò)承包期剩余期限的，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。
（四）本合同如有未盡事宜，雙方平等協(xié)商可在補(bǔ)充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。
（五）本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門(mén)）各一份。
甲方：________________（簽字蓋章）
乙方：________________（簽字蓋章）
簽訂日期：_______年______月_____日
鑒證機(jī)關(guān)：____________（簽字蓋章）
鑒 證 人：____________（簽字蓋章）
鑒證日期：_______年_____月______日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同篇九
一、甲方將依法取得在__________縣__________鎮(zhèn)________土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、承租期為拾捌年，承租期滿后，如需續(xù)簽合同，在雙方協(xié)商之后，另行簽定合同。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：流轉(zhuǎn)費(fèi)按每畝每年人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)_________________________）。租金從________年____月____日算起。具體畝數(shù)以簽定正式合同實(shí)際測(cè)量數(shù)為準(zhǔn)。
三、付款方式：采取一年一付的方式，即簽定正式合同起兌付。
四、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、該土地使用權(quán)未作任何處置，四至范圍清楚，具有合法使用權(quán)。
六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利，在不改變農(nóng)業(yè)用途性質(zhì)的情況下，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在依法、平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，在今年水稻收割之前乙方在準(zhǔn)備材料生產(chǎn)時(shí)，暫定此協(xié)議。待水稻收割完后于________年____月____日簽定正式合同，同時(shí)支付第一年流轉(zhuǎn)費(fèi)，在乙方準(zhǔn)備材料生產(chǎn)期間，甲方不得違反此協(xié)議，如違反給乙方造成損失，由甲方支付乙方違約金人民幣：貳萬(wàn)元整。
八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委一份。
九、簽定正式合同同時(shí)該協(xié)議自動(dòng)廢除。
甲方：
乙方：
見(jiàn)證方：
___年___月___日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同篇十
乙方：廈門(mén)y公司
鑒于，甲、乙雙方共同確認(rèn)：
2、乙方有意完全受讓甲方上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益，用于經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律準(zhǔn)許的茶葉生產(chǎn)基地項(xiàng)目。
本著誠(chéng)實(shí)互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益的概括轉(zhuǎn)讓事宜，甲、乙雙方根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法》、《合同法》等法律規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：
即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權(quán)及全部相關(guān)權(quán)益，具體包括：
1、甲方承包廈門(mén)所取得的全部林權(quán)，承包期限;
2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權(quán)，地上物包括但不限于等;
3、甲方的全部先期投入，包括但不限于水電設(shè)施、道路設(shè)施、固定設(shè)備、土地肥力投入等。
乙方充分認(rèn)可甲方對(duì)上述山林地的大量前期投入，并同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：
2、林權(quán)轉(zhuǎn)讓款分期支付，具體支付安排為：自本合同簽訂之日起按每年每畝元支付，并于每年月日前按年支付。
1、僅限于用作茶葉生產(chǎn)基地項(xiàng)目。
2、乙方有權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)上述山林地，有關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以必要之協(xié)助。
3、乙方就上述山林地自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，盈虧與甲方無(wú)關(guān)。
1、乙方對(duì)上述山林地享有充分的管理權(quán)和使用權(quán)，甲方不得干涉乙方對(duì)上述山林地的合法利用。
2、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得違反《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等國(guó)家政策法規(guī)。
3、因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，須在承包區(qū)域內(nèi)征用建設(shè)用地時(shí)，乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并負(fù)擔(dān)全部費(fèi)用，本合同第二條第2款所指轉(zhuǎn)讓價(jià)款作相應(yīng)調(diào)整。
4、乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目時(shí)需要雇傭臨時(shí)工或者招錄工人，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先雇傭發(fā)包方的村民。
5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的，發(fā)生的補(bǔ)償賠償款項(xiàng)除土地賠償款歸發(fā)包方所有外，地上物及包干等所有其他補(bǔ)償\賠償款項(xiàng)均歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)，且本合同第二條第2款所指轉(zhuǎn)讓價(jià)款作相應(yīng)調(diào)整。
6、甲方承諾：除法律另有規(guī)定外，甲方無(wú)權(quán)單方解除本合同或者單方收回林權(quán)或有關(guān)權(quán)益。
1、乙方逾期付款的，應(yīng)按每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
2、甲方非法干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失。
1、本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。
2、因本合同的效力與履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。
1、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。
(蓋章)
乙方：廈門(mén)y公司
簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：