合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
在建工程抵押合同篇一
（一）在建工程發(fā)生單項或單位工程報廢或毀損，減去殘料價值和過失人或者保險公司等賠償?shù)膬魮p失，計入繼續(xù)施工的工程成本中。
（二）如為非常原因造成的報廢或毀損，或在建工程項目全部報廢或毀損，應將其凈損失直接計入當期營業(yè)外支出。
第五條已交付使用但尚未辦理竣工決算的工程管理
已交付使用，但尚未辦理竣工決算的工程，自交付使用之日起，按照工程造價或者工程成本等資料，估計轉入固定資產(chǎn)并在下月開始計提折舊。竣工決算辦理完畢以后，按照決算額調(diào)整資產(chǎn)估價和已計提的折舊。
第六條在建工程的暫估結轉
公司所建造的固定資產(chǎn)已達到預定可使用狀態(tài)，但尚未辦理竣工決算的，應當自達到預定可使用狀態(tài)之日起，根據(jù)工程預算、造價或者工程實際成本等，按估計的價值轉入固定資產(chǎn)，并按有關計提固定資產(chǎn)折舊的規(guī)定，計提固定資產(chǎn)折舊。待辦理完竣工決算手續(xù)后再作相應的調(diào)整。
在建工程抵押合同篇二
抵押權人：
擔保人：
根據(jù)《物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。
第一條 為了確保貸款人與借款人簽訂的號借款(貸款)合同的履行，抵押人xxx有限公司愿意以其位于xx小區(qū) 的合法在建工程抵押給抵押權人，作為借款人履行債務的擔保。
第二條 在建工程取得方式、四至界限、使用性質、設施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關證件號碼：
第三條 該在建工程經(jīng)江蘇博文房地產(chǎn)土地評估咨詢估價機構于20xx年 月 日估價，該在建工程價值(人民幣) 元，大寫 。
該房地產(chǎn)出租及他項權設定情況 。
第四條 抵押權人同意抵押人以上述在建工程及相關權益作為借款人貸款。貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40﹪的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫) ，約定(按揭)貸款期自20xx年 月 日起至 年 月 日止。
第五條 擔保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔保并另行簽訂書面擔保合同。
第六條 抵押擔保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的稅費。
第七條 擔保人為借款人承擔擔保責任，擔保范圍為本合同第六條中涉及的債務及相關稅費，擔保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應的利息加收完畢之日止。
第八條 抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。
第九條 本合同簽訂之日起 日內(nèi)由 辦理 保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權人為保險第一受益人。
第十條 抵押權人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權要求解除本合同，并由抵押權人承擔違約責任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。
第十一條 在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應當維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。
第十二條 在抵押貸款期間，未征得抵押權人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。
第十三條 因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔保。
第十四條 抵押當事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應當及時通知另一方，變更后的當事人繼續(xù)享有相應的權利并承擔相應的義務。
第十五條 因國家建設需要，拆除已設定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權，視下列情況分別處理：
(一) 實行產(chǎn)權調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設定抵押權。
(二) 實行作價補償?shù)模瑧斨匦略O定抵押物或者先行清償債務，否則抵押權人享有拆遷補償?shù)臋嗬?BR> 第十六條 違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，
抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
第十七條 有下列情形之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產(chǎn)：
(三) 抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;
(四) 抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;
(五) 抵押合同約定的其他情況。
第十八條 擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后日內(nèi)，應當清償借款人所欠貸款人的債務，貸款人有權將借款人所欠債務從擔保人帳戶中扣收。擔保人有權向借款人追償所支付的債務。
第十九條 抵押權人申請中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)。 第二十條 同一抵押房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權人或利害關系人。
第二十一條 處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：
(一) 支付處分抵押房地產(chǎn)的費用;
(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應繳納的稅費;
(三)償還抵押權人的債權及相關費用，同一房地產(chǎn)設定兩個以
上抵押權時，以登記的先后順序受償;
(四)支付擔保人代抵押人支付的有關費用;
(五)剩余價款交還抵押人;
第二十二條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi)，到登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
第二十三條 當事人約定的其他條款：
抵押人將上述房地產(chǎn)權利證明交 保管 第二十四條 抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議或者被查封、抵押人應當承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
第二十五條 當事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟損失的，應向雙方支付借款合同項下貸款余額 ﹪的違約金;違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第二十六條 如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當事人共同選擇下列方式之一解決：
(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;
(二)向仲裁委員會申請仲裁。
第二十七條 本合同由當事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。
第二十八條 本合同以中文為準。
第二十九條 本合同壹式伍份，當事人及登記機關各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。
第三十條 抵押雙方在合同期滿清償債務后，應當協(xié)助對方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。
抵押人： 借款人：
年 月 日
在建工程抵押合同篇三
范文一：
甲方：
乙方：
由于甲方欠乙方工程款產(chǎn)抵頂工程款一事達成如下協(xié)議：
二、抵頂?shù)姆慨a(chǎn)甲方不得對外出售，由此產(chǎn)生的一切責任由甲方自行負擔，抵頂?shù)姆慨a(chǎn)乙方可以隨時出售，抵頂房產(chǎn)的售房款歸乙方所有。該房暫由雙方簽訂預售合同，在正式辦理房屋產(chǎn)權證時，其產(chǎn)權過戶手續(xù)由甲方與乙方指定的購房人辦理，直接辦到乙方指定的購房人名下。甲方不因乙方將該房轉讓需辦理相關手續(xù)為由而向乙方和乙方指定的購房人收取任何費用。甲方在接到乙方出具的同意將該房過戶的'書面通知后方可與購房人辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需要費用由購房人按國家現(xiàn)行規(guī)定承擔。
三、抵頂房產(chǎn)的價格包括水、電、暖、氣(電視、電話、寬帶)人口關配套費用。抵頂房產(chǎn)的配套設施應達到甲方對外銷售的同等標準。
四、甲方于年月日前將所抵頂?shù)姆课萁桓兑曳健?BR> 五、如因非乙方原因導致該房產(chǎn)權歸屬不清或不能按期取得該房產(chǎn)權等，乙方可以單方解除本協(xié)議，甲方應以現(xiàn)金支付所欠工程款元。
六、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向威海市仲裁委員會申請仲裁。
七、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
年月日
范文二：
甲方：_________乙方：_________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達成協(xié)議如下：
一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。
二、保證條款：1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因導致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方權利無法實現(xiàn);3.甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權證;4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權證。
三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(包括但不限于自用、出租、轉讓、抵押等)。
四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權立即辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。
五、物業(yè)管理費用：1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個月內(nèi)入伙的，則以實際入伙時間計交物業(yè)管理費用;2.如在本協(xié)議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業(yè)主應按有關規(guī)定支付物業(yè)管理費用。
六、稅費、交易費用等。1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關資料，辦理房地產(chǎn)權證及其他各項工作;2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負擔辦理房地產(chǎn)權證的稅費和交易費用。
七、房屋銷售1.乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產(chǎn)權證辦理至乙方名下;2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議;3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋;4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續(xù)。甲方應根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應一切手續(xù)(包括但不限于預購登記、辦理房地產(chǎn)權證等)。
八、違約責任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。
九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權證》為止。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_________
_________年____月____日
在建工程抵押合同篇四
抵押人：（以下簡稱“甲方”）
地址：郵編：
法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼
聯(lián)系方式：
抵押權人：（以下簡稱“乙方”）
地址：郵編：
法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼
聯(lián)系方式：
債務人：（以下簡稱“丙方”）
地址：郵編：
法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼
聯(lián)系方式：
1。年月日，本合同乙方與丙方簽訂的編號為的《合同》（以下簡稱“主合同”，詳見附件1）。
2。甲方自愿以其在建工程作為抵押物，擔保丙方按期履行付款義務。
經(jīng)平等協(xié)商，各方就抵押擔保相關事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同信守。
一、主債權
1。本合同所擔保的主債權為：依據(jù)主合同約定_________。
二、抵押物
1．坐落位置：_________區(qū)_________街路_________號（詳見附件2《抵押物清單》）。
2．用途：_________，建筑結構：_________。
3．建筑面積：，占地面積：。
4．已完成部分：層數(shù)_________建筑面積_________平方米。
5?？⒐r間：
6．土地使用權取得方式：出讓/劃撥使用年限：年月日起至年月日止。
7．證件（詳見附件3—7）：
（1）國有土地使用證號：
（2）建設用地規(guī)劃許可證號：
（3）建設工程規(guī)劃許可證號：
（4）建設工程開工許可證號：
（5）開工許可證號：
（6）預售/銷售許可證號：
8。其他：【配套、裝修等】
三、抵押物價值及抵押率
1。本合同項下抵押物共作價人民幣（大寫）元整，抵押率為百分之—，實際抵押額為人民幣（大寫）元整。
四、擔保范圍
1。抵押物的擔保范圍為主債權、違約金和實現(xiàn)主債權的費用（仲裁、訴訟費用、差旅費、律師費等等）。
五、抵押登記
1。各方應于本合同簽訂后5個工作日內(nèi)向登記機關提交抵押登記申請及相關資料：
2。乙方應于抵押權消滅后5個工作日內(nèi)，向登記機關送達撤銷抵押登記的通知，協(xié)助甲方辦理撤銷登記手續(xù)。
3。各方應當協(xié)力提供登記所需文件、資料等。
（1）甲方：
（2）乙方：
（3）丙方：
4。因抵押登記和撤銷登記所發(fā)生的費用，由各方依據(jù)國家及登記機關的規(guī)定承擔；無相關規(guī)定的，由各方承擔各自的費用。
六、抵押物的使用與處分
1。抵押物由甲方占有、使用，全部收益歸甲方所有。
2。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務或另行提供擔保的除外。
3。抵押物滅失的，丙方應當另行提供擔?；蛱崆扒鍍攤鶆?，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權。
七、行使抵押權的條件
1。出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押物：
（1）主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價款的；
（2）丙方被宣告解散、破產(chǎn)的。
2。處分抵押物所得價款，不足以償還主債務的，乙方有權另行追索；價款償還主債務后還有剩余的，乙方應退還甲方。
3。乙方行使抵押權后，甲方有權向丙方追償。
八、抵押權的消滅
出現(xiàn)下列情形之一時，抵押權消滅：
（1）主債權消滅；
（2）抵押權實現(xiàn)；
（3）法律規(guī)定的其他情形。
九、違約責任
1。由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權要求恢復原狀，或要求丙方提供其他擔?；蛱崆爸Ц逗贤瑑r款。
2。未經(jīng)抵押人同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同，。
十、爭議解決方式
因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)各方協(xié)商仍無法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
十一、合同的生效
本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效。
（此頁無正文）
此頁系合同簽署頁
甲方：（印章）
代表人：
乙方：（印章）
代表人：
丙方：（印章）
代表人：
簽訂時間：年月日
簽訂地點：xxxx
在建工程抵押合同篇五
第六條 抵押擔保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的稅費。
第七條 擔保人為借款人承擔擔保責任，擔保范圍為本合同第六條中涉及的債務及相關稅費，擔保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應的利息加收完畢之日止。
第八條 抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。
第九條 本合同簽訂之日起 日內(nèi)由 辦理 保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權人為保險第一受益人。
第十條 抵押權人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權要求解除本合同，并由抵押權人承擔違約責任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。
第十一條 在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應當維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。
第十二條 在抵押貸款期間，未征得抵押權人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。
第十三條 因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔保。
第十四條 抵押當事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應當及時通知另一方，變更后的當事人繼續(xù)享有相應的權利并承擔相應的義務。
第十五條 因國家建設需要，拆除已設定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權，視下列情況分別處理：
(一) 實行產(chǎn)權調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設定抵押權。
(二) 實行作價補償?shù)模瑧斨匦略O定抵押物或者先行清償債務，否則抵押權人享有拆遷補償?shù)臋嗬?BR> 第十六條 違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，
抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
第十七條 有下列情形之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產(chǎn)：
(三) 抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;
(四) 抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;
(五) 抵押合同約定的其他情況。
第十八條 擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后日內(nèi)，應當清償借款人所欠貸款人的債務，貸款人有權將借款人所欠債務從擔保人帳戶中扣收。擔保人有權向借款人追償所支付的債務。
第十九條 抵押權人申請中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)。 第二十條 同一抵押房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權人或利害關系人。
第二十一條 處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：
(一) 支付處分抵押房地產(chǎn)的費用;
(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應繳納的稅費;
(三)償還抵押權人的債權及相關費用，同一房地產(chǎn)設定兩個以
上抵押權時，以登記的先后順序受償;
(四)支付擔保人代抵押人支付的有關費用;
(五)剩余價款交還抵押人;
第二十二條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi)，到登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
第二十三條 當事人約定的其他條款：
抵押人將上述房地產(chǎn)權利證明交 保管 第二十四條 抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議或者被查封、抵押人應當承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
第二十五條 當事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟損失的，應向雙方支付
借款合同
項下貸款余額 ﹪的違約金;違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第二十六條 如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當事人共同選擇下列方式之一解決：
(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;
(二)向仲裁委員會申請仲裁。
第二十七條 本合同由當事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。
第二十八條 本合同以中文為準。
第二十九條 本合同壹式伍份，當事人及登記機關各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。
第三十條 抵押雙方在合同期滿清償債務后，應當協(xié)助對方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。
抵押人： 借款人：
年月日：
抵押人：(甲方) 地 址：
電 話：
抵押權人：(乙方) 地 址：
電 話：
甲乙雙方依據(jù)我國《物權法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。
第一條：為確保借款合同( )的履行，甲方自愿將正在建設中的房屋抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。
第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數(shù)額為(大寫)人民幣：元，債務人履行債務的期限自 年 月 日至 年 月 日。
第三條:本次設定抵押物狀況:
1、房屋坐落于 ，項目名稱為 ，抵押房屋的建筑面積共 平方米(抵押清單附后)，抵押房屋共作價：(小寫) 元，(大寫)人民幣 元。
2、該項目《國有土地使用證》號 ，《建設用地規(guī)劃許可證》編號 ， 《建設工程規(guī)劃許可證》編號 ，《建筑工程施工許可證》編號 。
3、該在建工程款計劃總金額達人民幣(大寫) 元，現(xiàn)已投資金額為(大寫) 元，其余款項來源為 。
4、該項目的竣工日期為 年 月 日，現(xiàn)施工進度情況： 。
第四條：本次房屋抵押所擔保的范圍包括：主債權項下的金額 及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的一切費用。
第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護該房 屋的安全與完好。
第六條：有下列情形之一的乙方有權依法定程序處分上述房屋 并可要求提前清償上述借款。
甲方在債務履行期內(nèi)連續(xù) 月或累計 月未能按約歸還借款的。
第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權證 書后，須轉為房地產(chǎn)抵押登記。
第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍 內(nèi)的土地使用權一并抵押給乙方。
第九條：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權 也消滅。
第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其他必 要的證明文件，到焦作市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關系終止時，甲、乙雙方應當 到原登記機關辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。
第十一條：抵押期間，抵押人轉讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權 人同意，并將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務。轉讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
第十二條：甲方轉讓抵押的房地產(chǎn)，應通知乙方，并告知受讓 人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的， 轉讓行為無效。
第十三條：抵押期間，企業(yè)法人分立、合并、更名，由變更的法人承擔或享有本合同其權利和義務。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn) 前設定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?BR> 第十四條：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn) 抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以 拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方 協(xié)商解決。如商議不成，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條：雙方商定的其他事項：
第十七條：本合同未盡事宜，依相關法律、法規(guī)之規(guī)定。
第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門存檔一份。
抵 押 人：(簽章) 抵 押 權人：(簽章)
法人或委托代理人：(簽章) 法人或委托代理人：(簽章)
合同簽訂時間： 年 月 日
共
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1
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在建工程抵押合同篇六
抵押人：(甲方)地址：
電話：
抵押權人：(乙方)地址：
電話：
甲乙雙方依據(jù)我國《物權法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。
第一條：為確保借款合同()的履行，甲方自愿將正在建設中的房屋抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。
第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數(shù)額為(大寫)人民幣：元，債務人履行債務的期限自年月日至年月日。
第三條:本次設定抵押物狀況:
1、房屋坐落于，項目名稱為，抵押房屋的建筑面積共平方米(抵押清單附后)，抵押房屋共作價：(小寫)元，(大寫)人民幣元。
2、該項目《國有土地使用證》號，《建設用地規(guī)劃許可證》編號，《建設工程規(guī)劃許可證》編號，《建筑工程施工許可證》編號。
3、該在建工程款計劃總金額達人民幣(大寫)元，現(xiàn)已投資金額為(大寫)元，其余款項來源為。
4、該項目的竣工日期為年月日，現(xiàn)施工進度情況：。
第四條：本次房屋抵押所擔保的范圍包括：主債權項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的一切費用。
第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護該房屋的安全與完好。
第六條：有下列情形之一的乙方有權依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。
甲方在債務履行期內(nèi)連續(xù)月或累計月未能按約歸還借款的。
第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權證書后，須轉為房地產(chǎn)抵押登記。
第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍內(nèi)的土地使用權一并抵押給乙方。
第九條：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。
第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其他必要的證明文件，到焦作市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關系終止時，甲、乙雙方應當?shù)皆怯洐C關辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。
第十一條：抵押期間，抵押人轉讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權人同意，并將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務。轉讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
第十二條：甲方轉讓抵押的房地產(chǎn)，應通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
第十三條：抵押期間，企業(yè)法人分立、合并、更名，由變更的法人承擔或享有本合同其權利和義務。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?BR> 第十四條：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條：雙方商定的其他事項：
第十七條：本合同未盡事宜，依相關法律、法規(guī)之規(guī)定。
第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門存檔一份。
抵押人：(簽章)抵押權人：(簽章)
法人或委托代理人：(簽章)法人或委托代理人：(簽章)
合同簽訂時間：年月日
在建工程抵押合同篇七
抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。
一
1、抵押在建工程狀況：_________。
1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設計總面積：_________2。
2.建筑結構：_________。設計層數(shù)：_________。用途：_________。
3.資金來源：_________。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整。
4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。
5.土地使用權取得方式：_________。使用年限：_________。
6.土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。
7.土地使用性質：_________土地證號：_________。
8.土地評估現(xiàn)值：_________元整。
9.在建工程及土地總值：_________元整。
二、
抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權人，并將在建工程有關要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。
三、
抵押權人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：_________元整。
抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
付款方式：_________
四、
抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。
五
1、還款方式：_________。
六、
雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。
1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追索?？?
投保價值：_________元整。
保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.雙方再另行約定。
依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對抵押工程及土地使用權提出訴訟保全。
向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權進行拍賣，拍賣所得價款，按有關規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權人有權另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。
七
1、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。
八
1、抵押期內(nèi)，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將該工程轉讓或以其他交易方式處置。
九
1、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。
十
1、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。
十一
1、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方式：
十二
1、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移、變更。
十三
1、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。
十四
1、本合同的附件：_________等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
十五
1、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。
十六
1、特約：_________。
地址：_________地址：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
經(jīng)辦人：_________經(jīng)辦人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
在建工程抵押合同篇八
抵押權人(貸款人)：________________________銀行
根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。
一、抵押物和抵押登記
1.釋義：
(1)期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預購房屋合同》并經(jīng)公證機關公證，依法取得了商品房預購權。
(2)現(xiàn)房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。
2.抵押權：
本項抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購買的位于___________________的建筑面積為_________平方米的_________。
該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為_________元，共_________元。
抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權人辦理抵押。
3.抵押登記：
抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。
當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產(chǎn)管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續(xù)。
《房屋所有權證》由抵押權人執(zhí)管。
4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。
5.抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。
二、抵押人陳述與保證
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。
在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權人的監(jiān)督檢查。
2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。
4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。
5.上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實、有效。
三、抵押物的使用和檢查
1.本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。
2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應提供一切便利。
四、保險
1.抵押人須按抵押權人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。
投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期1-3個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。
2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。
3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。
五、抵押解除
抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權人將執(zhí)管的有關憑證和文件退還給抵押人。
六、抵押權的行使
1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時，抵押人在抵押權人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。
2.抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。
出售出租所得款項用于還本付息。
如有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續(xù)負責清償，直至全部償清為止。
3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
七、適用法律及其他
1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。
2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。
3.本協(xié)議一式_________份。
抵押人(簽字)：_________________
抵押權人：__________________
地址：______________________
在建工程抵押合同篇九
抵押人：
抵押權人：
擔保人：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。
第一條?為了確保貸款人與借款人簽訂的______________號借款(貸款)合同的履行，抵押人?愿意以其位于的合法在建工程抵押給抵押權人，作為借款人履行債務的擔保。
第二條?在建工程取得方式、四至界限、使用性質、設施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關證件號：
第三條?該在建工程經(jīng)______________評估咨詢估價機構于_______年_______月_______日估價，該在建工程價值(人民幣)______________元，大寫______________。
該房地產(chǎn)出租及他項權設定情況______________。
第四條?抵押權人同意抵押人以上述在建工程及相關權益作為借款人貸款。
貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40%的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫)?，約定(按揭)貸款期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第五條?擔保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔保并另行簽訂書面擔保合同。
第六條?抵押擔保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的稅費。
第七條?擔保人為借款人承擔擔保責任，擔保范圍為本合同第六條中涉及的債務及相關稅費，擔保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應的利息加收完畢之日止。
第八條?抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。
第九條?本合同簽訂之日起?日內(nèi)由?辦理?保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權人為保險第一受益人。
第十條?抵押權人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權要求解除本合同，并由抵押權人承擔違約責任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。
第十一條?在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應當維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。
第十二條?在抵押貸款期間，未征得抵押權人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。
第十三條?因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔保。
第十四條?抵押當事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應當及時通知另一方，變更后的當事人繼續(xù)享有相應的權利并承擔相應的義務。
第十五條?因國家建設需要，拆除已設定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權，視下列情況分別處理：
(一)?實行產(chǎn)權調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設定抵押權。
(二)?實行作價補償?shù)模瑧斨匦略O定抵押物或者先行清償債務，否則抵押權人享有拆遷補償?shù)臋嗬?BR> 第十六條?違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
第十七條?有下列情形之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產(chǎn)：
(三)?抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;
(四)?抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;
(五)?抵押合同約定的其他情況。
第十八條?擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后?日內(nèi)，應當清償借款人所欠貸款人的債務，貸款人有權將借款人所欠債務從擔保人帳戶中扣收。擔保人有權向借款人追償所支付的債務。
第十九條?抵押權人申請中止處分的，應中止處分抵押房地產(chǎn)。
第二十條?同一抵押房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權人或利害關系人。
第二十一條?處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：
(一)支付處分抵押房地產(chǎn)的費用;
(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應繳納的稅費;
(四)支付擔保人代抵押人支付的有關費用;
(五)剩余價款交還抵押人;
第二十二條?抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi)，到登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
第二十三條?當事人約定的其他條款：
抵押人將上述房地產(chǎn)權利證明交?保管。
第二十四條?抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議或者被查封、抵押人應當承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
第二十五條?當事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟損失的，應向雙方支付借款合同項下貸款余額?%的違約金;違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第二十六條?如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當事人共同選擇下列方式之一解決：
(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;
(二)向?仲裁委員會申請仲裁。
第二十七條?本合同由當事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。
第二十八條?本合同以中文為準。
第二十九條?本合同壹式伍份，當事人及登記機關各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。
第三十條?抵押雙方在合同期滿清償債務后，應當協(xié)助對方到?房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。
(以下無正文)
簽章：
身份證或護照：______________?身份證或護照：_______
在建工程抵押合同篇十
法定代表人：____________
抵押人：______________
法定代表人：____________
抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號
第一條 總則
抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：人民幣____ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
第四條 貸款期限
貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條 利息
一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條 還款
一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二、抵押權人有權調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。
三、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條 逾期利息及罰息
一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條 提前還款
一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：
a.違約被勒令提前償還;
b.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。 7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。
9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
第九條 手續(xù)費及其他費用
一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。
二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。
四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按累積計算逾期利息。
第十條 貸款先決條件
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認。
二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____ 銀行，并交由該行保管。
四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。
五、本合約須由____ 公證機關公證。
第十一條 房產(chǎn)抵押
一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權益抵押：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____
(2)該抵押權益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權人保管。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：
(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品; (3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____ 市房產(chǎn)管理機關申領房產(chǎn)權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：
1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。
2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。
3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。
4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經(jīng)抵押權人書面同意不可撤銷。
5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記
1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產(chǎn)管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。
2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。
四、抵押解除
1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。
2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____ 市房產(chǎn)管理機關，并將房產(chǎn)權證書交于抵押人向____ 市房產(chǎn)管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。
五、抵押物的處分
人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。
2.獲委任的接管人得享有以下權利：
(2)接管人可依據(jù)抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。
3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。 4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權力：
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;
(3)抵押人違反此合約之任何條款;
(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;
(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。
5.當?shù)盅簷嗳艘勒丈鲜鰴嗔Χ鍪墼摲慨a(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產(chǎn)售給買主。
6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關。
7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。
8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。
第十二條 抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。
二、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付賬戶。
三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。
四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷嗳说膿p失。
五、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。
七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗。
八、在更改地址時立即通知抵押權人。
甲方(蓋章)：_____________?
法定代表人(或委托代理人)：______
___________年____月____日
簽訂地點：_________________?
乙方(蓋章)：______________
法定代表人(或委托代理人)：______
___________年____月____日
簽訂地點：_________________
在建工程抵押合同篇十一
地址：xxxx郵編：xxxx
電話：xxxx
抵押權人：xxxx
地址：xxxx郵編：xxxx
電話：xxxx
雙方依據(jù)^v^法律規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
1.抵押財產(chǎn)
抵押人用作抵押的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)清單(詳見附件1);本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫) xxxx元整，抵押率為百分之，實際抵押額為xxxx元整。
2.財產(chǎn)保管
抵押財產(chǎn)中的待雙方清點后，由抵押人自行保管;抵押人應妥善保管抵押財產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受抵押權人的檢查。
抵押財產(chǎn)中的由抵押人交抵押權人保管。并由抵押權人向抵押人一次性收取元整的保管費，抵押權人應妥善保管抵押財產(chǎn)，不準挪用抵押財產(chǎn)。
3.財產(chǎn)保險
抵押人應按抵押權人要求，對抵押財產(chǎn)中的辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交抵押權人保存。投保期限應長于約定的還款期限。若主合同項下還款延期，抵押人須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災害損失，抵押權人有權從保險賠償中優(yōu)先收回抵貸款。
4.權利限制
在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);抵押人遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應取得抵押權人書面同意。
5.費用承擔
本合同項下有關的保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由抵押人承擔。
6.優(yōu)先權
在本合同有效期內(nèi)，抵押人如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。抵押人被宣布解散或破產(chǎn)，抵押權人有權提前處分其抵押財產(chǎn)。
出現(xiàn)下列情況之一時，抵押權人有權依法處分抵押財產(chǎn)：主合同約定的還款期限已到，抵押人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，抵押權人有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的，抵押權人應退還抵押人。
7.抵押權撤銷
抵押人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權即自動撤銷，抵押權人保管的抵押人財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應退還給抵押人。
8.變更或解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
9.違約責任
按照本合同第2條第1項的約定，由抵押人保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，抵押權人由權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)抵押權人認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。
按照本合同第2條第2項的約定，由抵押權人保管的抵押財產(chǎn)因保管不善造成毀損，抵押人由權要求抵押權人恢復抵押財產(chǎn)原狀;或者要求抵押權人賠償其因此而遭受的損失。
抵押人違反第五條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。抵押權人可視情況要求抵押人恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前款項本息，并可要求抵押人支付欠款總額5%的違約金。
抵押人因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給抵押權人造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
10.爭議解決
雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決?；蛳虻盅簷嗳怂诘氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V。
11.合同文本
本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。本合同附件為本合同不可分割的組成部分。
本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，工商行政管理機關一份。
附件1：抵押財產(chǎn)清單
代表人：xxxx
抵押權人：xxxx
代表人：xxxx
xxxx年xxxx月xxxx日
在建工程抵押合同篇一
（一）在建工程發(fā)生單項或單位工程報廢或毀損，減去殘料價值和過失人或者保險公司等賠償?shù)膬魮p失，計入繼續(xù)施工的工程成本中。
（二）如為非常原因造成的報廢或毀損，或在建工程項目全部報廢或毀損，應將其凈損失直接計入當期營業(yè)外支出。
第五條已交付使用但尚未辦理竣工決算的工程管理
已交付使用，但尚未辦理竣工決算的工程，自交付使用之日起，按照工程造價或者工程成本等資料，估計轉入固定資產(chǎn)并在下月開始計提折舊。竣工決算辦理完畢以后，按照決算額調(diào)整資產(chǎn)估價和已計提的折舊。
第六條在建工程的暫估結轉
公司所建造的固定資產(chǎn)已達到預定可使用狀態(tài)，但尚未辦理竣工決算的，應當自達到預定可使用狀態(tài)之日起，根據(jù)工程預算、造價或者工程實際成本等，按估計的價值轉入固定資產(chǎn)，并按有關計提固定資產(chǎn)折舊的規(guī)定，計提固定資產(chǎn)折舊。待辦理完竣工決算手續(xù)后再作相應的調(diào)整。
在建工程抵押合同篇二
抵押權人：
擔保人：
根據(jù)《物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。
第一條 為了確保貸款人與借款人簽訂的號借款(貸款)合同的履行，抵押人xxx有限公司愿意以其位于xx小區(qū) 的合法在建工程抵押給抵押權人，作為借款人履行債務的擔保。
第二條 在建工程取得方式、四至界限、使用性質、設施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關證件號碼：
第三條 該在建工程經(jīng)江蘇博文房地產(chǎn)土地評估咨詢估價機構于20xx年 月 日估價，該在建工程價值(人民幣) 元，大寫 。
該房地產(chǎn)出租及他項權設定情況 。
第四條 抵押權人同意抵押人以上述在建工程及相關權益作為借款人貸款。貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40﹪的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫) ，約定(按揭)貸款期自20xx年 月 日起至 年 月 日止。
第五條 擔保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔保并另行簽訂書面擔保合同。
第六條 抵押擔保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的稅費。
第七條 擔保人為借款人承擔擔保責任，擔保范圍為本合同第六條中涉及的債務及相關稅費，擔保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應的利息加收完畢之日止。
第八條 抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。
第九條 本合同簽訂之日起 日內(nèi)由 辦理 保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權人為保險第一受益人。
第十條 抵押權人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權要求解除本合同，并由抵押權人承擔違約責任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。
第十一條 在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應當維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。
第十二條 在抵押貸款期間，未征得抵押權人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。
第十三條 因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔保。
第十四條 抵押當事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應當及時通知另一方，變更后的當事人繼續(xù)享有相應的權利并承擔相應的義務。
第十五條 因國家建設需要，拆除已設定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權，視下列情況分別處理：
(一) 實行產(chǎn)權調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設定抵押權。
(二) 實行作價補償?shù)模瑧斨匦略O定抵押物或者先行清償債務，否則抵押權人享有拆遷補償?shù)臋嗬?BR> 第十六條 違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，
抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
第十七條 有下列情形之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產(chǎn)：
(三) 抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;
(四) 抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;
(五) 抵押合同約定的其他情況。
第十八條 擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后日內(nèi)，應當清償借款人所欠貸款人的債務，貸款人有權將借款人所欠債務從擔保人帳戶中扣收。擔保人有權向借款人追償所支付的債務。
第十九條 抵押權人申請中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)。 第二十條 同一抵押房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權人或利害關系人。
第二十一條 處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：
(一) 支付處分抵押房地產(chǎn)的費用;
(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應繳納的稅費;
(三)償還抵押權人的債權及相關費用，同一房地產(chǎn)設定兩個以
上抵押權時，以登記的先后順序受償;
(四)支付擔保人代抵押人支付的有關費用;
(五)剩余價款交還抵押人;
第二十二條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi)，到登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
第二十三條 當事人約定的其他條款：
抵押人將上述房地產(chǎn)權利證明交 保管 第二十四條 抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議或者被查封、抵押人應當承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
第二十五條 當事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟損失的，應向雙方支付借款合同項下貸款余額 ﹪的違約金;違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第二十六條 如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當事人共同選擇下列方式之一解決：
(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;
(二)向仲裁委員會申請仲裁。
第二十七條 本合同由當事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。
第二十八條 本合同以中文為準。
第二十九條 本合同壹式伍份，當事人及登記機關各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。
第三十條 抵押雙方在合同期滿清償債務后，應當協(xié)助對方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。
抵押人： 借款人：
年 月 日
在建工程抵押合同篇三
范文一：
甲方：
乙方：
由于甲方欠乙方工程款產(chǎn)抵頂工程款一事達成如下協(xié)議：
二、抵頂?shù)姆慨a(chǎn)甲方不得對外出售，由此產(chǎn)生的一切責任由甲方自行負擔，抵頂?shù)姆慨a(chǎn)乙方可以隨時出售，抵頂房產(chǎn)的售房款歸乙方所有。該房暫由雙方簽訂預售合同，在正式辦理房屋產(chǎn)權證時，其產(chǎn)權過戶手續(xù)由甲方與乙方指定的購房人辦理，直接辦到乙方指定的購房人名下。甲方不因乙方將該房轉讓需辦理相關手續(xù)為由而向乙方和乙方指定的購房人收取任何費用。甲方在接到乙方出具的同意將該房過戶的'書面通知后方可與購房人辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需要費用由購房人按國家現(xiàn)行規(guī)定承擔。
三、抵頂房產(chǎn)的價格包括水、電、暖、氣(電視、電話、寬帶)人口關配套費用。抵頂房產(chǎn)的配套設施應達到甲方對外銷售的同等標準。
四、甲方于年月日前將所抵頂?shù)姆课萁桓兑曳健?BR> 五、如因非乙方原因導致該房產(chǎn)權歸屬不清或不能按期取得該房產(chǎn)權等，乙方可以單方解除本協(xié)議，甲方應以現(xiàn)金支付所欠工程款元。
六、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向威海市仲裁委員會申請仲裁。
七、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
年月日
范文二：
甲方：_________乙方：_________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達成協(xié)議如下：
一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。
二、保證條款：1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因導致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方權利無法實現(xiàn);3.甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權證;4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權證。
三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(包括但不限于自用、出租、轉讓、抵押等)。
四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權立即辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。
五、物業(yè)管理費用：1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個月內(nèi)入伙的，則以實際入伙時間計交物業(yè)管理費用;2.如在本協(xié)議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業(yè)主應按有關規(guī)定支付物業(yè)管理費用。
六、稅費、交易費用等。1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關資料，辦理房地產(chǎn)權證及其他各項工作;2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負擔辦理房地產(chǎn)權證的稅費和交易費用。
七、房屋銷售1.乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產(chǎn)權證辦理至乙方名下;2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議;3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋;4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續(xù)。甲方應根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應一切手續(xù)(包括但不限于預購登記、辦理房地產(chǎn)權證等)。
八、違約責任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。
九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權證》為止。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_________
_________年____月____日
在建工程抵押合同篇四
抵押人：（以下簡稱“甲方”）
地址：郵編：
法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼
聯(lián)系方式：
抵押權人：（以下簡稱“乙方”）
地址：郵編：
法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼
聯(lián)系方式：
債務人：（以下簡稱“丙方”）
地址：郵編：
法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼
聯(lián)系方式：
1。年月日，本合同乙方與丙方簽訂的編號為的《合同》（以下簡稱“主合同”，詳見附件1）。
2。甲方自愿以其在建工程作為抵押物，擔保丙方按期履行付款義務。
經(jīng)平等協(xié)商，各方就抵押擔保相關事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同信守。
一、主債權
1。本合同所擔保的主債權為：依據(jù)主合同約定_________。
二、抵押物
1．坐落位置：_________區(qū)_________街路_________號（詳見附件2《抵押物清單》）。
2．用途：_________，建筑結構：_________。
3．建筑面積：，占地面積：。
4．已完成部分：層數(shù)_________建筑面積_________平方米。
5?？⒐r間：
6．土地使用權取得方式：出讓/劃撥使用年限：年月日起至年月日止。
7．證件（詳見附件3—7）：
（1）國有土地使用證號：
（2）建設用地規(guī)劃許可證號：
（3）建設工程規(guī)劃許可證號：
（4）建設工程開工許可證號：
（5）開工許可證號：
（6）預售/銷售許可證號：
8。其他：【配套、裝修等】
三、抵押物價值及抵押率
1。本合同項下抵押物共作價人民幣（大寫）元整，抵押率為百分之—，實際抵押額為人民幣（大寫）元整。
四、擔保范圍
1。抵押物的擔保范圍為主債權、違約金和實現(xiàn)主債權的費用（仲裁、訴訟費用、差旅費、律師費等等）。
五、抵押登記
1。各方應于本合同簽訂后5個工作日內(nèi)向登記機關提交抵押登記申請及相關資料：
2。乙方應于抵押權消滅后5個工作日內(nèi)，向登記機關送達撤銷抵押登記的通知，協(xié)助甲方辦理撤銷登記手續(xù)。
3。各方應當協(xié)力提供登記所需文件、資料等。
（1）甲方：
（2）乙方：
（3）丙方：
4。因抵押登記和撤銷登記所發(fā)生的費用，由各方依據(jù)國家及登記機關的規(guī)定承擔；無相關規(guī)定的，由各方承擔各自的費用。
六、抵押物的使用與處分
1。抵押物由甲方占有、使用，全部收益歸甲方所有。
2。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務或另行提供擔保的除外。
3。抵押物滅失的，丙方應當另行提供擔?；蛱崆扒鍍攤鶆?，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權。
七、行使抵押權的條件
1。出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押物：
（1）主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價款的；
（2）丙方被宣告解散、破產(chǎn)的。
2。處分抵押物所得價款，不足以償還主債務的，乙方有權另行追索；價款償還主債務后還有剩余的，乙方應退還甲方。
3。乙方行使抵押權后，甲方有權向丙方追償。
八、抵押權的消滅
出現(xiàn)下列情形之一時，抵押權消滅：
（1）主債權消滅；
（2）抵押權實現(xiàn)；
（3）法律規(guī)定的其他情形。
九、違約責任
1。由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權要求恢復原狀，或要求丙方提供其他擔?；蛱崆爸Ц逗贤瑑r款。
2。未經(jīng)抵押人同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同，。
十、爭議解決方式
因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)各方協(xié)商仍無法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
十一、合同的生效
本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效。
（此頁無正文）
此頁系合同簽署頁
甲方：（印章）
代表人：
乙方：（印章）
代表人：
丙方：（印章）
代表人：
簽訂時間：年月日
簽訂地點：xxxx
在建工程抵押合同篇五
第六條 抵押擔保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的稅費。
第七條 擔保人為借款人承擔擔保責任，擔保范圍為本合同第六條中涉及的債務及相關稅費，擔保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應的利息加收完畢之日止。
第八條 抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。
第九條 本合同簽訂之日起 日內(nèi)由 辦理 保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權人為保險第一受益人。
第十條 抵押權人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權要求解除本合同，并由抵押權人承擔違約責任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。
第十一條 在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應當維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。
第十二條 在抵押貸款期間，未征得抵押權人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。
第十三條 因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔保。
第十四條 抵押當事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應當及時通知另一方，變更后的當事人繼續(xù)享有相應的權利并承擔相應的義務。
第十五條 因國家建設需要，拆除已設定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權，視下列情況分別處理：
(一) 實行產(chǎn)權調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設定抵押權。
(二) 實行作價補償?shù)模瑧斨匦略O定抵押物或者先行清償債務，否則抵押權人享有拆遷補償?shù)臋嗬?BR> 第十六條 違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，
抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
第十七條 有下列情形之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產(chǎn)：
(三) 抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;
(四) 抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;
(五) 抵押合同約定的其他情況。
第十八條 擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后日內(nèi)，應當清償借款人所欠貸款人的債務，貸款人有權將借款人所欠債務從擔保人帳戶中扣收。擔保人有權向借款人追償所支付的債務。
第十九條 抵押權人申請中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)。 第二十條 同一抵押房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權人或利害關系人。
第二十一條 處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：
(一) 支付處分抵押房地產(chǎn)的費用;
(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應繳納的稅費;
(三)償還抵押權人的債權及相關費用，同一房地產(chǎn)設定兩個以
上抵押權時，以登記的先后順序受償;
(四)支付擔保人代抵押人支付的有關費用;
(五)剩余價款交還抵押人;
第二十二條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi)，到登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
第二十三條 當事人約定的其他條款：
抵押人將上述房地產(chǎn)權利證明交 保管 第二十四條 抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議或者被查封、抵押人應當承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
第二十五條 當事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟損失的，應向雙方支付
借款合同
項下貸款余額 ﹪的違約金;違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第二十六條 如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當事人共同選擇下列方式之一解決：
(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;
(二)向仲裁委員會申請仲裁。
第二十七條 本合同由當事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。
第二十八條 本合同以中文為準。
第二十九條 本合同壹式伍份，當事人及登記機關各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。
第三十條 抵押雙方在合同期滿清償債務后，應當協(xié)助對方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。
抵押人： 借款人：
年月日：
抵押人：(甲方) 地 址：
電 話：
抵押權人：(乙方) 地 址：
電 話：
甲乙雙方依據(jù)我國《物權法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。
第一條：為確保借款合同( )的履行，甲方自愿將正在建設中的房屋抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。
第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數(shù)額為(大寫)人民幣：元，債務人履行債務的期限自 年 月 日至 年 月 日。
第三條:本次設定抵押物狀況:
1、房屋坐落于 ，項目名稱為 ，抵押房屋的建筑面積共 平方米(抵押清單附后)，抵押房屋共作價：(小寫) 元，(大寫)人民幣 元。
2、該項目《國有土地使用證》號 ，《建設用地規(guī)劃許可證》編號 ， 《建設工程規(guī)劃許可證》編號 ，《建筑工程施工許可證》編號 。
3、該在建工程款計劃總金額達人民幣(大寫) 元，現(xiàn)已投資金額為(大寫) 元，其余款項來源為 。
4、該項目的竣工日期為 年 月 日，現(xiàn)施工進度情況： 。
第四條：本次房屋抵押所擔保的范圍包括：主債權項下的金額 及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的一切費用。
第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護該房 屋的安全與完好。
第六條：有下列情形之一的乙方有權依法定程序處分上述房屋 并可要求提前清償上述借款。
甲方在債務履行期內(nèi)連續(xù) 月或累計 月未能按約歸還借款的。
第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權證 書后，須轉為房地產(chǎn)抵押登記。
第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍 內(nèi)的土地使用權一并抵押給乙方。
第九條：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權 也消滅。
第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其他必 要的證明文件，到焦作市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關系終止時，甲、乙雙方應當 到原登記機關辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。
第十一條：抵押期間，抵押人轉讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權 人同意，并將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務。轉讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
第十二條：甲方轉讓抵押的房地產(chǎn)，應通知乙方，并告知受讓 人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的， 轉讓行為無效。
第十三條：抵押期間，企業(yè)法人分立、合并、更名，由變更的法人承擔或享有本合同其權利和義務。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn) 前設定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?BR> 第十四條：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn) 抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以 拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方 協(xié)商解決。如商議不成，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條：雙方商定的其他事項：
第十七條：本合同未盡事宜，依相關法律、法規(guī)之規(guī)定。
第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門存檔一份。
抵 押 人：(簽章) 抵 押 權人：(簽章)
法人或委托代理人：(簽章) 法人或委托代理人：(簽章)
合同簽訂時間： 年 月 日
共
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在建工程抵押合同篇六
抵押人：(甲方)地址：
電話：
抵押權人：(乙方)地址：
電話：
甲乙雙方依據(jù)我國《物權法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。
第一條：為確保借款合同()的履行，甲方自愿將正在建設中的房屋抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。
第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數(shù)額為(大寫)人民幣：元，債務人履行債務的期限自年月日至年月日。
第三條:本次設定抵押物狀況:
1、房屋坐落于，項目名稱為，抵押房屋的建筑面積共平方米(抵押清單附后)，抵押房屋共作價：(小寫)元，(大寫)人民幣元。
2、該項目《國有土地使用證》號，《建設用地規(guī)劃許可證》編號，《建設工程規(guī)劃許可證》編號，《建筑工程施工許可證》編號。
3、該在建工程款計劃總金額達人民幣(大寫)元，現(xiàn)已投資金額為(大寫)元，其余款項來源為。
4、該項目的竣工日期為年月日，現(xiàn)施工進度情況：。
第四條：本次房屋抵押所擔保的范圍包括：主債權項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的一切費用。
第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護該房屋的安全與完好。
第六條：有下列情形之一的乙方有權依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。
甲方在債務履行期內(nèi)連續(xù)月或累計月未能按約歸還借款的。
第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權證書后，須轉為房地產(chǎn)抵押登記。
第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍內(nèi)的土地使用權一并抵押給乙方。
第九條：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。
第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其他必要的證明文件，到焦作市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關系終止時，甲、乙雙方應當?shù)皆怯洐C關辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。
第十一條：抵押期間，抵押人轉讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權人同意，并將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務。轉讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
第十二條：甲方轉讓抵押的房地產(chǎn)，應通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
第十三條：抵押期間，企業(yè)法人分立、合并、更名，由變更的法人承擔或享有本合同其權利和義務。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?BR> 第十四條：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條：雙方商定的其他事項：
第十七條：本合同未盡事宜，依相關法律、法規(guī)之規(guī)定。
第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門存檔一份。
抵押人：(簽章)抵押權人：(簽章)
法人或委托代理人：(簽章)法人或委托代理人：(簽章)
合同簽訂時間：年月日
在建工程抵押合同篇七
抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。
一
1、抵押在建工程狀況：_________。
1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設計總面積：_________2。
2.建筑結構：_________。設計層數(shù)：_________。用途：_________。
3.資金來源：_________。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整。
4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。
5.土地使用權取得方式：_________。使用年限：_________。
6.土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。
7.土地使用性質：_________土地證號：_________。
8.土地評估現(xiàn)值：_________元整。
9.在建工程及土地總值：_________元整。
二、
抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權人，并將在建工程有關要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。
三、
抵押權人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：_________元整。
抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
付款方式：_________
四、
抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。
五
1、還款方式：_________。
六、
雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。
1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追索?？?
投保價值：_________元整。
保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.雙方再另行約定。
依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對抵押工程及土地使用權提出訴訟保全。
向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權進行拍賣，拍賣所得價款，按有關規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權人有權另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。
七
1、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。
八
1、抵押期內(nèi)，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將該工程轉讓或以其他交易方式處置。
九
1、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。
十
1、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。
十一
1、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方式：
十二
1、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移、變更。
十三
1、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。
十四
1、本合同的附件：_________等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
十五
1、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。
十六
1、特約：_________。
地址：_________地址：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
經(jīng)辦人：_________經(jīng)辦人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
在建工程抵押合同篇八
抵押權人(貸款人)：________________________銀行
根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。
一、抵押物和抵押登記
1.釋義：
(1)期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預購房屋合同》并經(jīng)公證機關公證，依法取得了商品房預購權。
(2)現(xiàn)房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。
2.抵押權：
本項抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購買的位于___________________的建筑面積為_________平方米的_________。
該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為_________元，共_________元。
抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權人辦理抵押。
3.抵押登記：
抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。
當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產(chǎn)管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續(xù)。
《房屋所有權證》由抵押權人執(zhí)管。
4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。
5.抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。
二、抵押人陳述與保證
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。
在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權人的監(jiān)督檢查。
2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。
4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。
5.上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實、有效。
三、抵押物的使用和檢查
1.本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。
2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應提供一切便利。
四、保險
1.抵押人須按抵押權人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。
投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期1-3個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。
2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。
3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。
五、抵押解除
抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權人將執(zhí)管的有關憑證和文件退還給抵押人。
六、抵押權的行使
1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時，抵押人在抵押權人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。
2.抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。
出售出租所得款項用于還本付息。
如有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續(xù)負責清償，直至全部償清為止。
3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
七、適用法律及其他
1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。
2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。
3.本協(xié)議一式_________份。
抵押人(簽字)：_________________
抵押權人：__________________
地址：______________________
在建工程抵押合同篇九
抵押人：
抵押權人：
擔保人：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。
第一條?為了確保貸款人與借款人簽訂的______________號借款(貸款)合同的履行，抵押人?愿意以其位于的合法在建工程抵押給抵押權人，作為借款人履行債務的擔保。
第二條?在建工程取得方式、四至界限、使用性質、設施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關證件號：
第三條?該在建工程經(jīng)______________評估咨詢估價機構于_______年_______月_______日估價，該在建工程價值(人民幣)______________元，大寫______________。
該房地產(chǎn)出租及他項權設定情況______________。
第四條?抵押權人同意抵押人以上述在建工程及相關權益作為借款人貸款。
貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40%的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫)?，約定(按揭)貸款期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第五條?擔保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔保并另行簽訂書面擔保合同。
第六條?抵押擔保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的稅費。
第七條?擔保人為借款人承擔擔保責任，擔保范圍為本合同第六條中涉及的債務及相關稅費，擔保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應的利息加收完畢之日止。
第八條?抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。
第九條?本合同簽訂之日起?日內(nèi)由?辦理?保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權人為保險第一受益人。
第十條?抵押權人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權要求解除本合同，并由抵押權人承擔違約責任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。
第十一條?在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應當維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。
第十二條?在抵押貸款期間，未征得抵押權人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。
第十三條?因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔保。
第十四條?抵押當事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應當及時通知另一方，變更后的當事人繼續(xù)享有相應的權利并承擔相應的義務。
第十五條?因國家建設需要，拆除已設定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權，視下列情況分別處理：
(一)?實行產(chǎn)權調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設定抵押權。
(二)?實行作價補償?shù)模瑧斨匦略O定抵押物或者先行清償債務，否則抵押權人享有拆遷補償?shù)臋嗬?BR> 第十六條?違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
第十七條?有下列情形之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產(chǎn)：
(三)?抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;
(四)?抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;
(五)?抵押合同約定的其他情況。
第十八條?擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后?日內(nèi)，應當清償借款人所欠貸款人的債務，貸款人有權將借款人所欠債務從擔保人帳戶中扣收。擔保人有權向借款人追償所支付的債務。
第十九條?抵押權人申請中止處分的，應中止處分抵押房地產(chǎn)。
第二十條?同一抵押房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權人或利害關系人。
第二十一條?處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：
(一)支付處分抵押房地產(chǎn)的費用;
(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應繳納的稅費;
(四)支付擔保人代抵押人支付的有關費用;
(五)剩余價款交還抵押人;
第二十二條?抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi)，到登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
第二十三條?當事人約定的其他條款：
抵押人將上述房地產(chǎn)權利證明交?保管。
第二十四條?抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議或者被查封、抵押人應當承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
第二十五條?當事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟損失的，應向雙方支付借款合同項下貸款余額?%的違約金;違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第二十六條?如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當事人共同選擇下列方式之一解決：
(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;
(二)向?仲裁委員會申請仲裁。
第二十七條?本合同由當事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。
第二十八條?本合同以中文為準。
第二十九條?本合同壹式伍份，當事人及登記機關各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。
第三十條?抵押雙方在合同期滿清償債務后，應當協(xié)助對方到?房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。
(以下無正文)
簽章：
身份證或護照：______________?身份證或護照：_______
在建工程抵押合同篇十
法定代表人：____________
抵押人：______________
法定代表人：____________
抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號
第一條 總則
抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：人民幣____ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
第四條 貸款期限
貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條 利息
一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條 還款
一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二、抵押權人有權調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。
三、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條 逾期利息及罰息
一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條 提前還款
一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：
a.違約被勒令提前償還;
b.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。 7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。
9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
第九條 手續(xù)費及其他費用
一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。
二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。
四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按累積計算逾期利息。
第十條 貸款先決條件
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認。
二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____ 銀行，并交由該行保管。
四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。
五、本合約須由____ 公證機關公證。
第十一條 房產(chǎn)抵押
一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權益抵押：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____
(2)該抵押權益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權人保管。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：
(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品; (3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____ 市房產(chǎn)管理機關申領房產(chǎn)權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：
1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。
2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。
3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。
4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經(jīng)抵押權人書面同意不可撤銷。
5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記
1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產(chǎn)管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。
2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。
四、抵押解除
1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。
2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____ 市房產(chǎn)管理機關，并將房產(chǎn)權證書交于抵押人向____ 市房產(chǎn)管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。
五、抵押物的處分
人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。
2.獲委任的接管人得享有以下權利：
(2)接管人可依據(jù)抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。
3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。 4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權力：
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;
(3)抵押人違反此合約之任何條款;
(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;
(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。
5.當?shù)盅簷嗳艘勒丈鲜鰴嗔Χ鍪墼摲慨a(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產(chǎn)售給買主。
6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關。
7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。
8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。
第十二條 抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。
二、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付賬戶。
三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。
四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷嗳说膿p失。
五、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。
七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗。
八、在更改地址時立即通知抵押權人。
甲方(蓋章)：_____________?
法定代表人(或委托代理人)：______
___________年____月____日
簽訂地點：_________________?
乙方(蓋章)：______________
法定代表人(或委托代理人)：______
___________年____月____日
簽訂地點：_________________
在建工程抵押合同篇十一
地址：xxxx郵編：xxxx
電話：xxxx
抵押權人：xxxx
地址：xxxx郵編：xxxx
電話：xxxx
雙方依據(jù)^v^法律規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
1.抵押財產(chǎn)
抵押人用作抵押的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)清單(詳見附件1);本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫) xxxx元整，抵押率為百分之，實際抵押額為xxxx元整。
2.財產(chǎn)保管
抵押財產(chǎn)中的待雙方清點后，由抵押人自行保管;抵押人應妥善保管抵押財產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受抵押權人的檢查。
抵押財產(chǎn)中的由抵押人交抵押權人保管。并由抵押權人向抵押人一次性收取元整的保管費，抵押權人應妥善保管抵押財產(chǎn)，不準挪用抵押財產(chǎn)。
3.財產(chǎn)保險
抵押人應按抵押權人要求，對抵押財產(chǎn)中的辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交抵押權人保存。投保期限應長于約定的還款期限。若主合同項下還款延期，抵押人須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災害損失，抵押權人有權從保險賠償中優(yōu)先收回抵貸款。
4.權利限制
在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);抵押人遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應取得抵押權人書面同意。
5.費用承擔
本合同項下有關的保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由抵押人承擔。
6.優(yōu)先權
在本合同有效期內(nèi)，抵押人如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。抵押人被宣布解散或破產(chǎn)，抵押權人有權提前處分其抵押財產(chǎn)。
出現(xiàn)下列情況之一時，抵押權人有權依法處分抵押財產(chǎn)：主合同約定的還款期限已到，抵押人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，抵押權人有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的，抵押權人應退還抵押人。
7.抵押權撤銷
抵押人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權即自動撤銷，抵押權人保管的抵押人財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應退還給抵押人。
8.變更或解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
9.違約責任
按照本合同第2條第1項的約定，由抵押人保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，抵押權人由權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)抵押權人認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。
按照本合同第2條第2項的約定，由抵押權人保管的抵押財產(chǎn)因保管不善造成毀損，抵押人由權要求抵押權人恢復抵押財產(chǎn)原狀;或者要求抵押權人賠償其因此而遭受的損失。
抵押人違反第五條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。抵押權人可視情況要求抵押人恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前款項本息，并可要求抵押人支付欠款總額5%的違約金。
抵押人因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給抵押權人造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
10.爭議解決
雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決?；蛳虻盅簷嗳怂诘氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V。
11.合同文本
本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。本合同附件為本合同不可分割的組成部分。
本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，工商行政管理機關一份。
附件1：抵押財產(chǎn)清單
代表人：xxxx
抵押權人：xxxx
代表人：xxxx
xxxx年xxxx月xxxx日