在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
商品房租房合同標準版篇一
雙方達成如下協(xié)議：
1、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
2、本房屋月租金為人民幣__元，按年結算。每年年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。
3、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。乙方同意預交_________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
4、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________
_________年_________月_________日
乙方：_________
_________年_________月_________日
商品房租房合同標準版篇二
關于個人租房合同范本的.說明：
1、本租房合同范本主要用于個人之間的租房，為個人租賃合同范本，系指導性質(zhì)，不屬于強制條款。
2、各省市均有個人租房合同范本參考樣本，如《北京市房屋租賃合同（自行成交版）》、《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀機構居間成交版）》、《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀機構代理成交版）》、《北京市房屋出租委托代理合同》、《廣州市房屋租賃合同范本（新）》。
3、根據(jù)法律規(guī)定，個人租房合同范本應留存房屋出租管理部門備案。
4、個人租房合同范本中涉及的稅費要約定清楚，但涉及出租房屋所得稅由出租人承擔。
5、租房合同范本基本涉及該類合同的主要條款，雙方當事人可根據(jù)情況對條文適當予以增刪，建議在書寫租房合同時由專業(yè)人士（如律師）審核合同。
出租方（甲方）
[出租]承租方（乙方）
預出租方（甲方）
[預租]預承租方（乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《xx市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____（出租/預租）的____（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。
（一）甲方已向乙方出示：
1）[出租]房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/______；[證書編號：______]。
2）[預租]預售許可證[許可證編號：_______]。
1—2甲方作為該房屋的____（房地產(chǎn)權利人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____（已/未）設定抵押。
1—3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
2—1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2—2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。
3—1甲乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。
3—2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前__個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
4—1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（__幣）__元。[出租]月租金總計為（___幣）___元。（大寫：___萬___千___百___十___元___角整）[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金__（年/月）內(nèi)不變。自第__（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4—2乙方應于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。
4—3乙方支付租金的方式如下：________________________。
5—1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個月的租金，即（___幣）____元。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5—2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由___（甲方/乙方）承擔。
5—3__（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：________________________________________。
6—1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6—2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6—3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6—4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
7—1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按___元/平方米（__幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7—2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
8—1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
8—2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8—3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8—4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
9—1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
9—2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；
（七）_____________________________________。
10—1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內(nèi)修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。
10—2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10—3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。
10—4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________（恢復房屋原狀/賠償損失）
10—6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
11—1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11—2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。本合同自_________（簽字/登記備案）生效。
11—3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11—4甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
11—5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）
（一）提交___________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
11—6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（xx市/_________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及__________各一份，均具有同等效力。
出租方（甲方）承租方（乙方）
日期：
商品房租房合同標準版篇三
身份證：_______________________
聯(lián)系電話：_________
承租方(以下簡稱乙方)：____________
身份證：_______________________
聯(lián)系電話：_______ ____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業(yè)管理費;
5.________________;
6.________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。
甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)___________
授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)__________
_____年_____月____日 _____年_____月____日
商品房租房合同標準版篇四
甲方：_________
乙方：_________
乙方承租甲方管理上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令義務。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應于_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：
（1）把承租房屋轉讓，轉借或私自交換使用；
（2）未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途；
（3）無故拖欠租金三個月以上。
四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成一切損失，由乙方負責。
六、甲方對乙方承租房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議。
七、乙方對承租房屋及室內(nèi)裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
（1）交清租金和應交納賠償費。
（2）按照租約負責保管房屋及裝修設備。
（3）撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。
十一、乙方承租房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
十三、其他_________。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：________
商品房租房合同標準版篇五
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達____個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條 件下，承租人有優(yōu)先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1、出租方未按前述合同條 款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。
3、出租方未按時修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)份;合同副本___份，送____________________單位備案。
出租方承租方：
法定代表人：___________法定代表人：____________
委托代理人：___________委托代理人：____________
鑒證意見_______________________________
商品房租房合同標準版篇六
我國房地產(chǎn)經(jīng)過近幾年的快速發(fā)展,總量增長很快,但也出現(xiàn)了諸多問題,特別是商品房大量空置已成為房地產(chǎn)市場運行中最突出的問題之一。商品住宅的積壓沉積著大量的銀行資金,不僅影響了房地產(chǎn)業(yè)本身,也嚴重影響了國民經(jīng)濟的健康持續(xù)發(fā)展,影響著和諧社會的建設,造成了惡性循環(huán),它不但是經(jīng)濟問題,更是社會問題。以下是本站小編今天為大家精心準備的：商品房
租房合同
相關注意事項。歡迎閱讀和參考!
根據(jù)《合同法》、《物權法》、《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)，按照平等、自愿的原則，雙方當事人簽約合同時應注意下列內(nèi)容：
一、合同當事人的相關資料：本條款內(nèi)容據(jù)實填寫，特別是身份證號、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等，這是雙方聯(lián)系暢通的基礎。當聯(lián)系信息發(fā)生變更的，應以書面通知變更為準。買受人為多人時，應約定所占產(chǎn)權的比例，并且指定一個或多個為聯(lián)系人。
二、項目建設依據(jù)、銷售依據(jù)：根據(jù)售樓現(xiàn)場公示內(nèi)容認真核對，據(jù)實填寫。
建議雙方在空白行處根據(jù)【國有土地使用證】約定買受人所購房屋分攤土地的使用年限。
三、商品房的基本情況：主要是依據(jù)規(guī)劃部門批準建設的商品房的位置、戶型、面積、陽臺等，本條款需注意的是:
1、預售期房的面積是預測面積，可能和產(chǎn)權登記面積存在誤差，現(xiàn)售房屋的面積為實測面積，即產(chǎn)權登記面積。
2、建筑面積的約定應在附件二中對分攤的情況給予說明，依據(jù)測繪報告如實填寫。明確參與分攤的部位名稱、大致位置等，分攤方式是按比例分攤、協(xié)議分攤兩種方式。
四、付款方式的約定：一般有三種：一次性支付、分期支付、按揭貸款支付。一次性支付、分期支付相對比較簡單，按揭貸款支付方式較為復雜，容易出現(xiàn)糾紛，應進行詳細約定：
1、首付款支付的時間和數(shù)額，剩余房款的數(shù)額和貸款方式。
2、因買受人或出賣人的原因?qū)е挛茨塬@得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，雙方約定違約責任及解決方式。
3、出賣人為買受人貸款而提供階段性擔保的有關約定。
4、因非雙方原因，導致未能獲得銀行貸款或少于申請貸款數(shù)額的，雙方應就具體付款方式另行約定，且不得排除解除合同的權力。
本條款需注意的是買受人應當提前掌握貸款銀行的貸款政策，確保自己符合貸款要求，避免承擔違約責任。
五、面積差異處理：
面積差異處理主要是指以建筑面積或套內(nèi)建筑面積作為計價方式，在合同中約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生差異時的處理辦法。面積差異處理依據(jù)最高人民法院《關于審理商品房
買賣合同
糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條、《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)第二十條的有關規(guī)定進行約定。建議合同雙方選擇第二種處理方式即按法定原則處理面積差異。
六、交付條件：交付條件在《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》中有明確規(guī)定，交付使用的商品房應當符合下列條件：
1、建設工程已經(jīng)驗收合格并依法向有關部門備案;
2、配套的基礎設施和公共設施已經(jīng)按照規(guī)劃設計建成，并經(jīng)驗收合格;
3、前期物業(yè)管理已經(jīng)落實。
上述條件為最低交付標準，雙方還可就其它方面做出交付約定。
七、交接：一般包括：
1、通知。出賣人認為商品房達到交付條件后，應當向買受人發(fā)出書面通知書。
2、查驗。買受人在接收前，有權按照合同約定對房屋進行現(xiàn)場查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署交接單、物業(yè)管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件;如果發(fā)現(xiàn)所交付的商品房和小區(qū)配套設施不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，買受人應當以書面形式向出賣人提出異議，出賣人認為異議成立的，應當予以修復整改或采取雙方同意的其他處理方式。如果買賣雙方對所交付的商品房是否符合合同約定有不同意見的，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的方式向人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。
3、簽署交接單。如果買受人確認所交付的房屋符合法律規(guī)定和合同約定，出賣人也已確認買受人按合同約定履行了付款義務，雙方應當簽署房屋交接單。
4、小區(qū)內(nèi)共用部位、共用設施設備的承接驗收按照《物業(yè)承接查驗辦法》執(zhí)行，在前期物業(yè)服務合同中應進行明確約定，由物業(yè)公司進行查驗交付，并向業(yè)主出具承接驗收單。
八、裝飾裝修情況的約定：雙方應就下列部位明確約定：外墻，內(nèi)墻，頂棚，地面，門窗，廚房，衛(wèi)生間，陽臺，電梯等。對出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。
考慮到實際施工中，裝飾裝修工程一般在主體封頂后實施，簽訂合同時所用材料的廠家沒有確定，雙方應就設備的技術標準、性能等通用標準進行約定。精裝修的應詳細約定。
九、關于基礎設施、公共配套建筑的約定：基礎設施，一般是指與住宅小區(qū)或其他建筑相配套的供水、供電、燃氣、通訊、有線電視、道路、綠化等設施。公共配套建筑，是指與住宅小區(qū)或其他建筑相配套的教育、商業(yè)、服務、管理用房等建筑。雙方應對基礎設施的運行方式及違約責任做出詳細約定，與該商品房有直接關聯(lián)的基礎設施的正常使用時間不得晚于交付時間、不得影響房屋的正常使用功能。
出賣人應當按照經(jīng)批準的規(guī)劃方案，向買受人介紹會所、幼兒園、停車場等公共配套建筑規(guī)劃設計和建設的有關情況，并對其名稱、用途、面積、位置、運行方式、產(chǎn)權歸屬等做出約定。
十、關于交存首期房屋專項維修資金的約定：根據(jù)《鄭州市房屋專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，買受人可自行交存，也可由出賣人代為交存，需提醒的是交存時限為房屋交付使用前。
十一、產(chǎn)權登記的約定：主要是分兩部分，一是產(chǎn)權初始登記，按《商品房銷售管理辦法》第三十四條第二款規(guī)定執(zhí)行。二是轉移登記，雙方申請辦理可自行約定時限及違約責任，建議取得初始登記后120日內(nèi)辦結。
十二、前期物業(yè)服務的約定：前期主要是指業(yè)主委員會成立前的階段，由出賣人公開選聘物業(yè)公司并經(jīng)主管部門備案，買受人應對前期物業(yè)服務情況進行充分了解，并接受前期物業(yè)服務和臨時管理公約。買受人在簽訂本《商品房買賣合同》的同時應與物業(yè)公司簽訂《前期物業(yè)服務合同》。
十三、違約責任的約定：本合同中違約責任主要有逾期付款、逾期交付、產(chǎn)權登記延期、配套設施延期等，根據(jù)對等的原則，雙方應按照違約責任約定賠付標準，賠付標準的約定注意雙方對等原則。
十四、雙方經(jīng)協(xié)商設立的條款，只要不違反法律法規(guī)的都具有法律效力，雙方必須遵守，約定內(nèi)容與法律法規(guī)不一致的依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定辦理。
十五、本合同簽約參考文本沒有修改原合同的內(nèi)容，而是完善了合同中約定不清的條款、增加了應該約定而沒有約定的內(nèi)容。完善條款主要是在合同條款的下方以建議的形式提醒雙方進行補充填寫，增加條款主要是在合同的附件中進行約定。
賣方(下稱甲方)：_________
買方(下稱乙方)：_________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱_________坐落_________。項目總平面見附件1。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項目之商品房買賣，訂閱本契約。
注意
1、如房屋為共有，共同購買人的名字要寫全。
2、看清土地使用權的年限以避免權益受損。
3、此條為買賣契約標的的詳細狀況，應盡量詳盡、明確，以便交付、驗收時對照。
第一條：標的
第一款：乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋;該房屋使用功能為住宅(住宅/辦公/商業(yè))該房屋主體建筑總層數(shù)_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層;屬框架框架/框剪/磚混)結構，層高_________米。該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。
與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配套設施及其標準見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設備標準見附件4。
第二款：本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三款：甲方已申領寧內(nèi)銷_________第_________號《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。
注意
1、審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內(nèi)。
2、不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分攤面積。
第二條：價格乙方購買該房屋以建筑面積計算單價為_________元/平方米，房款合計(大寫_________元整)(小寫：_________)，幣種為人民幣。
注意：購房單價應以雙方實際商定的價格為準，謹防出現(xiàn)多重價格，如有讓利，應當明示。
第三條：定金及其處理辦法
第一款：乙方應于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大寫_________萬)(小寫：_________元)，幣種為人民幣。
第二款：甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件5最后一次付款時，充抵房款。
2.在空白時，甲方一次性返還乙方。
注意：為使購房手續(xù)簡化，此款建議選擇第一種方式處理。
第四條：付款方式及時間
第一款：乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時間向甲方支付房款。
第二款：如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔下列第2種違約責任;但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2.按照每萬分之_________計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
3._________。
第三款：(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后_________天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式_________%的，甲方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。
注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應當對等，購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。
2._________第四款：(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后_________天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款_________%的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：
1.甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。
注意：提示事項同上
2._________
注意：
1、就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。
2、如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。
第五條：(本條適用于預售商品房)預售款的專用
第一款：該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監(jiān)管。
第二款：甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力;乙方有權中止履行本契約，甲方在_________天內(nèi)不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
注意：賠償金的比便應不低于乙方按揭貸款的利率，否則購房者的權益無法得以真正的維護，最終遭受損失的仍將是購房者。
2._________
第六條：房屋交付時間
第一款：甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
第二款：甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
2.按照每天萬分之_________計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
3._________注意：1、選擇第2種方式處理的應注意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等。
2、有些開發(fā)商往往要會求購房者給予以3個月左右的交付寬限期，但并不承擔違約責任，此處“陷阱”一定要防。
第三款：甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第1種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款_________%向乙方支付賠償金。
注意：
1、逾期交房的催告期不要約定太長。
2、在選擇解約的情形下，違約金的比例應高于銀行貨款利率，以防開發(fā)商在房屋漲價時，不惜違約而另賣高價。
2._________
第七條：(本條適用于分期建設、分期驗收交付的項目)公共配套設施的交付時間
第一款：甲方應按附件2載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配配套設施交付使用。
第二款：如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契約的除外：
1.按照每天萬分之_________計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。
注意：此處應明確約定清楚，有些開發(fā)商經(jīng)常將此處填為空白，而交房時，很多配套設施如道路、水、電、氣等根本無法使用，以致房屋實際無法使用，貽害不淺。
2.雙方約定其他處理方式。
第三款：甲方未按前款約定的時間交附件2中第1-6項公共配套設施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第1種方式處理：
注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。
1、甲方應于本契約解除后15天內(nèi)，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
2、_________
第八條：房屋交付標準
第一款：甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。
第二款：第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理：
1.按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》第17條規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。
2.按建設部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理。
注意：
1、面積誤差選擇按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》或建設部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理，不能選擇按實際面積多退少補。
第三款：甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第1種違約責任，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：
1.單價降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結算。注意：此處交付的標準應包括房屋結構、層高、室內(nèi)及公用分攤面積，如不符合要求，則乙方有權選擇解除合同，甲方降價或甲方按總房款的百分之_________承擔責任，并加倍賠還定金。此處用“空白”是不明智的。
2._________
第四款：甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件2約定標準的，甲方承擔下列第1種違約責任;甲方低于附件2約定標準交付附件2中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：
1.單價降低每平方米_________元，并于交付后30天內(nèi)與乙方結算。
2.采取補救措施使其達到附件2約定標準。
3._________注意：如甲方交付房屋的公共配套設施裝飾裝修低于約定標準，可根據(jù)具體情況約定由甲方進行補償，直至解除契約。
第五款：甲方交付該房屋的裝修及設備低于附件4約定標準的，甲方承擔上列第1種違約責任：
1.按有關裝飾裝修及設備的重置價差價雙倍賠償乙方。
2.采取補救措施使其達到附件4約定標準。
3._________注意：此處可約定，如爭取補救措施仍不能達到約定標準的，則按重置差價雙倍賠償乙方。
第六款：乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第1種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
2._________
第九條：工程質(zhì)量驗收
第一款：甲方取得有關工程驗收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。
第二款：該房屋交付后，如有關建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構責令停止使用的，甲方承擔下列第1種責任：
1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。
2._________
注意：可選擇甲方承擔第一種責任。
第十條：房屋交接手續(xù)
第一款：甲方交付該房屋時，應書面通知乙方;乙方應在書面通知送達之日起30天內(nèi)對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續(xù)，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單(見附件6)，即為交付。
第二款：若乙方在上述書面通知送達之日起30天內(nèi)未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理：
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費;該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。
2.注意：此處交接時間不宜太短且管理費不宜太高。
甲方交付該房屋時，應當向乙方提供附件6《質(zhì)量保證書》和附件7《使用說明書》。
第十二條：房屋保修
第一款：保修期按甲方提供的《質(zhì)量保證書》執(zhí)行，但該《質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。
第二款：該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：
1.乙方實際損失。
2._________
注意：此處可約定實際損失的范圍。
第三款：該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題，嚴重影響正常使用的，經(jīng)有關部門認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。
第十三條：物業(yè)管理
有關該房屋的物業(yè)管理約定見附件8。
第十四條：權利瑕疵擔保
第一款：下述第三人對該房屋享有下列第_________項權利;甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：
1._________(第三人)的抵押權。
2.承租人(第三人)：_________的權利。
注意：
1、盡可能不購買存在權利瑕疵的房屋。
2、可以該房屋有對外出租，抵押的情形，應予明確。
3、可以補充約定如甲方隱瞞權利瑕疵情況下的賠償責任。
3._________
第二款：甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權利：
1.(以下適用于抵押權)甲方應于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權的書面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。(以下適用于承租人的權利)甲方應于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關
租賃合同
權利義務轉讓給乙方;并對預收租金按實與乙方結算。
2.雙方約定的其他處理方式。
第十五條：產(chǎn)權轉移手續(xù)
第一款：該房屋交付后90天內(nèi)，甲乙雙方應按有關規(guī)定準備完備的資料，協(xié)助對方輸該房屋產(chǎn)權交易過戶及申領有關權證手續(xù)。
第二款：如違反前款約定，則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚狭械?種違約責任：
1.按每天_________元計處，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。
注意：應約定如果甲方的原因現(xiàn)使乙方不能取得房地產(chǎn)證的情形如何處理及賠償責任。
2._________
第十六條：通訊一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應當及時通知對方;否則，造成有關通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限后即視為送達。
第十七條：期間
本契約關于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關于期間的規(guī)定。
第十八條：生效條件
甲乙雙方約定，本契約在南京市房地產(chǎn)市場管理處辦理登記手續(xù)后生效。
第十九條：爭議解決方式
因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：
1.人民法院提起訴訟;
2.向南京仲裁委員會申請仲裁;
3.向_________仲裁委員會申請仲裁。
注意：解決爭議的方式只能選擇一種。建議選擇向人民法院提起訴訟。
第二十條：附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力
本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件9的補充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。
第二十一條：文字
甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準。
第二十二條：合同文本及留存
本契約一式五份;正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地產(chǎn)市場管理處一份。
附件
附件1、總平面圖(略)
附件2、公共配套設施
附件3、套型及分層平面位置圖(略)
附件4、裝飾裝修及設備標準
附件5、付款方式及時間
附件6質(zhì)量保證書房屋交接單
商品房租房合同標準版篇七
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋位于__________出租面積：____________
第二條 房屋用途
乙方租房用于_____________________
第三條 租賃期限
從________年____月_____日至________年____月_____日為止。
第四條 租金
該房屋一年租金為：___________________元(大寫)
按季度交費，一個季度為：_____________元(大寫)
房屋轉讓金：________________元(大寫)
備注：房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉讓房屋，轉讓金________元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按_____年的房屋租金賠償乙方損失。
房屋租金每年漲幅幅度需按商場______∕年遞增。
第五條 付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫)即________到________以后從________到________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。
第六條 交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出_____天給乙方作為裝修期。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。如有甲方承擔法律責任。
第八條 維修養(yǎng)護責任
做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用
所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網(wǎng)絡，有線電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費。
第十條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。
2、拖欠租金累計達______個月。
3、利用承租房屋進行違法活動的。
4、故意損壞承租房屋的。
第十一條 提前終止合同
如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十二條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%—_____%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期_____日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
本合同共_____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。
________年____月_____日________年____月_____日
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于 市 街道(路) 小區(qū) 號樓 號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年__月___日至_____年__月___日，計 個月。
二、本房屋月租金為人民幣元，按月結算。每月月初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、在房屋租賃期間，任何一方要求終止合同，須提前通知對方，合理商量，甲方出租該房屋，乙方有優(yōu)先租賃權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天拉薩人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：______________ 乙方：______________
_____年__月___日
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情景
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分能夠補充)
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分能夠補充)
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號：_________.
第二條：房屋內(nèi)部的裝修情景及主要設備
(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情景及主要設備設備情景，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設備為_________)
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為___(月年)。從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方供給提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。
(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情景至少為一年，具體情景能夠適當變通)
第四條：租金及其交納方式
每月租金___元，大寫_________.
租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也能夠根據(jù)具體情景變通)
第五條：押金
押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備，則甲方應當在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條：房屋修繕和裝修
甲方應保證房屋貼合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情景，否則視為違約，應向甲方支付違約金。
(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)
第七條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方能夠繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法能夠協(xié)商)
第八條：違約職責
1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約職責。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應當支付___元違約金。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼)
第九條：優(yōu)先承租權
租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔職責。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情景能夠協(xié)商)
第十一條：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，能夠向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。
第十三條：房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方：______求租方：______
電話：______電話：______
地址：______地址：______
___年___月___日___年___月___日
雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》和相關法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)平等協(xié)商、互惠互利的原則，就房屋租賃事宜，簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條、出租房屋位置及面積
出租房屋位于_____市_____區(qū)_____路_____號_____小區(qū)_____號樓_____戶，房屋建筑面積_____平方米，不動產(chǎn)權證號：_______________。
第二條、租賃期限及用途
1、租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同期滿前_____個月，乙方如續(xù)租，雙方另行簽訂合同。在同等條件，乙方有優(yōu)先租賃權。
2、乙方租賃房屋用于居住。
第三條、租金及支付方式
1、該房屋租金為_____元/年(大寫__________)，水電、物業(yè)等各項費用另計。
2、支付方式：按年支付，乙方應在合同簽訂當日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金_____元(大寫__________)。
第四條、甲方的義務
5、其他義務：_______________。
第五條、乙方的義務
1、乙方應按時支付房屋租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電、物業(yè)等各項費用;
5、其他義務：_______________。
第六條、合同的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任，預收的租金、押金相應退還：
(1)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的;
(2)因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：
(1)未按約定時間交付該房屋達_____日以上的;
(2)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的`。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該房屋：
(1)不支付或者不按照約定支付租金達_____日以上的;
(2)擅自改變該房屋用途或違反本合同約定轉租的;
(3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;
(4)利用該房屋從事違法活動的。
第七條、違約責任
5、其他違約責任。
第八條、合同爭議解決方式
租賃期間如發(fā)生糾紛，甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第九條、通知送達
1、雙方通過本合同所列聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關事項向?qū)Ψ桨l(fā)送相關通知等，均視為有效送達與告知對方。上述郵寄送達地址同時作為有效司法送達地址。
2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十條、其他
1、本合同一式_____份，甲方和乙方各執(zhí)_____份，自雙方簽訂之日起生效。
2、本協(xié)議的附件、補充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，對甲乙雙方均有法律約束力。
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：
一甲方將其所在位于的房屋出租給乙方使用。
二租賃期限：自____年__月__日到____年__月__日止。
三租金及付款方式：
1、租金優(yōu)惠至每季_元整(大寫數(shù)字/_元整)，乙方在起租日前十天支付給甲方。
2、租金先付后用，一季一付。
4、甲方在收到乙方租金(包括押金)后，應開具收據(jù)給乙方。
四甲方提供設備如下：
全裝修房一套，含：(家里的電器，桌椅)
五乙方履約事項：
1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。
2、乙方保證不轉租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
七租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權利。
八本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
____年__月__
日____年__月__日
商品房租房合同標準版篇八
一、原合同租賃期計至 _______ 年 _______ 月 _______ 日。
二、從 _______ 年 _______ 月 _______ 日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。
三、乙方應于 _______ 年 _______ 月 _______ 日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。
權向人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
商品房租房合同標準版篇九
出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：
承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方出租給乙方的.房屋位于：____縣香龍山小區(qū);面積107平方米;簡單裝修(地板、門窗、抽油煙機、衣柜、爐具、電視、冰箱、洗衣機完好)。如有損壞，照價賠償。
第一條 租賃期限
1、該房屋租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租期滿1個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為 元，大寫：( 仟 佰 拾 元整)。
2、租金交付： 元(大寫： 仟 佰 拾 元整)。
3、交費時間：
4、押金：押__(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)。此押金，甲方應在乙方退租后，全額退還乙方。
第四條 租賃期間相關費用：乙方自行承擔相關費用。
第五條 在合同期內(nèi)，所產(chǎn)生的費用，都由乙方自行負責。
第六條 該合同一式兩份，雙方簽字即可生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
商品房租房合同標準版篇十
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋位于______________________________
出租面積：____________
具體結構圖：___________
第二條 房屋用途____________________________
第三條 租賃期限____________________________
備注：( )
第四條 租金
該房屋一年租金為：___________________元(大寫： )
按季度交費，一個季度為：_____________元(大寫： )
房屋轉讓金：________________元(大寫： )
備注：房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉讓房屋，轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。
房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。
第五條 付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫： )即__________ 到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。
第六條 交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。如有甲方承擔法律責任。
第八條 維修養(yǎng)護責任
做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用
所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣,電話，網(wǎng)絡，有線電視，供暖設備等等,均由乙方自己付費。
第十條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。
2.拖欠租金累計達一個月。
3.利用承租房屋進行違法活動的。
4.故意損壞承租房屋的。
第十一條提前終止合同
如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十二條 違約責任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽字)：
簽約日期： 簽訂日期：
商品房租房合同標準版篇十一
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、面積及狀況
出租房屋坐落于__安慶市人民路皖寧公寓1棟3單元506室。
第二條房屋用途
該房屋用途為____。
第三條租賃期限
租賃期一年，出租方從__年__月__日起將出租房屋交承租方使用，至__年__月__日止。
第四條租金及付款方式
1、年租金為(人民幣)__萬元，押金__萬元。
2、承租方應在合同簽定生效后__日內(nèi)足額繳納租金。
第五條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，水、電費等費用由承租方支付，并由承租方承擔延期付款的違約責任：屋內(nèi)設施：
第六條違約責任
1、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的__0.1%__交納違約金。
2、承租方必須按時繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的__0.1%交納違約金。
第七條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。
出租方(簽字)：
電話：
合同簽訂日期
承租方(簽字)：__電話：
__年__月__日
商品房租房合同標準版篇一
雙方達成如下協(xié)議：
1、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
2、本房屋月租金為人民幣__元，按年結算。每年年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。
3、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。乙方同意預交_________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
4、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________
_________年_________月_________日
乙方：_________
_________年_________月_________日
商品房租房合同標準版篇二
關于個人租房合同范本的.說明：
1、本租房合同范本主要用于個人之間的租房，為個人租賃合同范本，系指導性質(zhì)，不屬于強制條款。
2、各省市均有個人租房合同范本參考樣本，如《北京市房屋租賃合同（自行成交版）》、《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀機構居間成交版）》、《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀機構代理成交版）》、《北京市房屋出租委托代理合同》、《廣州市房屋租賃合同范本（新）》。
3、根據(jù)法律規(guī)定，個人租房合同范本應留存房屋出租管理部門備案。
4、個人租房合同范本中涉及的稅費要約定清楚，但涉及出租房屋所得稅由出租人承擔。
5、租房合同范本基本涉及該類合同的主要條款，雙方當事人可根據(jù)情況對條文適當予以增刪，建議在書寫租房合同時由專業(yè)人士（如律師）審核合同。
出租方（甲方）
[出租]承租方（乙方）
預出租方（甲方）
[預租]預承租方（乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《xx市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____（出租/預租）的____（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。
（一）甲方已向乙方出示：
1）[出租]房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/______；[證書編號：______]。
2）[預租]預售許可證[許可證編號：_______]。
1—2甲方作為該房屋的____（房地產(chǎn)權利人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____（已/未）設定抵押。
1—3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
2—1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2—2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。
3—1甲乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。
3—2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前__個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
4—1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（__幣）__元。[出租]月租金總計為（___幣）___元。（大寫：___萬___千___百___十___元___角整）[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金__（年/月）內(nèi)不變。自第__（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4—2乙方應于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。
4—3乙方支付租金的方式如下：________________________。
5—1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個月的租金，即（___幣）____元。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5—2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由___（甲方/乙方）承擔。
5—3__（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：________________________________________。
6—1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6—2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6—3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6—4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
7—1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按___元/平方米（__幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7—2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
8—1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
8—2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8—3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8—4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
9—1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
9—2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；
（七）_____________________________________。
10—1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內(nèi)修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。
10—2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10—3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。
10—4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________（恢復房屋原狀/賠償損失）
10—6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
11—1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11—2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。本合同自_________（簽字/登記備案）生效。
11—3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11—4甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
11—5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）
（一）提交___________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
11—6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（xx市/_________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及__________各一份，均具有同等效力。
出租方（甲方）承租方（乙方）
日期：
商品房租房合同標準版篇三
身份證：_______________________
聯(lián)系電話：_________
承租方(以下簡稱乙方)：____________
身份證：_______________________
聯(lián)系電話：_______ ____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業(yè)管理費;
5.________________;
6.________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。
甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)___________
授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)__________
_____年_____月____日 _____年_____月____日
商品房租房合同標準版篇四
甲方：_________
乙方：_________
乙方承租甲方管理上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令義務。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應于_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：
（1）把承租房屋轉讓，轉借或私自交換使用；
（2）未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途；
（3）無故拖欠租金三個月以上。
四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成一切損失，由乙方負責。
六、甲方對乙方承租房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議。
七、乙方對承租房屋及室內(nèi)裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
（1）交清租金和應交納賠償費。
（2）按照租約負責保管房屋及裝修設備。
（3）撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。
十一、乙方承租房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
十三、其他_________。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：________
商品房租房合同標準版篇五
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達____個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條 件下，承租人有優(yōu)先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1、出租方未按前述合同條 款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。
3、出租方未按時修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)份;合同副本___份，送____________________單位備案。
出租方承租方：
法定代表人：___________法定代表人：____________
委托代理人：___________委托代理人：____________
鑒證意見_______________________________
商品房租房合同標準版篇六
我國房地產(chǎn)經(jīng)過近幾年的快速發(fā)展,總量增長很快,但也出現(xiàn)了諸多問題,特別是商品房大量空置已成為房地產(chǎn)市場運行中最突出的問題之一。商品住宅的積壓沉積著大量的銀行資金,不僅影響了房地產(chǎn)業(yè)本身,也嚴重影響了國民經(jīng)濟的健康持續(xù)發(fā)展,影響著和諧社會的建設,造成了惡性循環(huán),它不但是經(jīng)濟問題,更是社會問題。以下是本站小編今天為大家精心準備的：商品房
租房合同
相關注意事項。歡迎閱讀和參考!
根據(jù)《合同法》、《物權法》、《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)，按照平等、自愿的原則，雙方當事人簽約合同時應注意下列內(nèi)容：
一、合同當事人的相關資料：本條款內(nèi)容據(jù)實填寫，特別是身份證號、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等，這是雙方聯(lián)系暢通的基礎。當聯(lián)系信息發(fā)生變更的，應以書面通知變更為準。買受人為多人時，應約定所占產(chǎn)權的比例，并且指定一個或多個為聯(lián)系人。
二、項目建設依據(jù)、銷售依據(jù)：根據(jù)售樓現(xiàn)場公示內(nèi)容認真核對，據(jù)實填寫。
建議雙方在空白行處根據(jù)【國有土地使用證】約定買受人所購房屋分攤土地的使用年限。
三、商品房的基本情況：主要是依據(jù)規(guī)劃部門批準建設的商品房的位置、戶型、面積、陽臺等，本條款需注意的是:
1、預售期房的面積是預測面積，可能和產(chǎn)權登記面積存在誤差，現(xiàn)售房屋的面積為實測面積，即產(chǎn)權登記面積。
2、建筑面積的約定應在附件二中對分攤的情況給予說明，依據(jù)測繪報告如實填寫。明確參與分攤的部位名稱、大致位置等，分攤方式是按比例分攤、協(xié)議分攤兩種方式。
四、付款方式的約定：一般有三種：一次性支付、分期支付、按揭貸款支付。一次性支付、分期支付相對比較簡單，按揭貸款支付方式較為復雜，容易出現(xiàn)糾紛，應進行詳細約定：
1、首付款支付的時間和數(shù)額，剩余房款的數(shù)額和貸款方式。
2、因買受人或出賣人的原因?qū)е挛茨塬@得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，雙方約定違約責任及解決方式。
3、出賣人為買受人貸款而提供階段性擔保的有關約定。
4、因非雙方原因，導致未能獲得銀行貸款或少于申請貸款數(shù)額的，雙方應就具體付款方式另行約定，且不得排除解除合同的權力。
本條款需注意的是買受人應當提前掌握貸款銀行的貸款政策，確保自己符合貸款要求，避免承擔違約責任。
五、面積差異處理：
面積差異處理主要是指以建筑面積或套內(nèi)建筑面積作為計價方式，在合同中約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生差異時的處理辦法。面積差異處理依據(jù)最高人民法院《關于審理商品房
買賣合同
糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條、《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)第二十條的有關規(guī)定進行約定。建議合同雙方選擇第二種處理方式即按法定原則處理面積差異。
六、交付條件：交付條件在《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》中有明確規(guī)定，交付使用的商品房應當符合下列條件：
1、建設工程已經(jīng)驗收合格并依法向有關部門備案;
2、配套的基礎設施和公共設施已經(jīng)按照規(guī)劃設計建成，并經(jīng)驗收合格;
3、前期物業(yè)管理已經(jīng)落實。
上述條件為最低交付標準，雙方還可就其它方面做出交付約定。
七、交接：一般包括：
1、通知。出賣人認為商品房達到交付條件后，應當向買受人發(fā)出書面通知書。
2、查驗。買受人在接收前，有權按照合同約定對房屋進行現(xiàn)場查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署交接單、物業(yè)管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件;如果發(fā)現(xiàn)所交付的商品房和小區(qū)配套設施不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，買受人應當以書面形式向出賣人提出異議，出賣人認為異議成立的，應當予以修復整改或采取雙方同意的其他處理方式。如果買賣雙方對所交付的商品房是否符合合同約定有不同意見的，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的方式向人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。
3、簽署交接單。如果買受人確認所交付的房屋符合法律規(guī)定和合同約定，出賣人也已確認買受人按合同約定履行了付款義務，雙方應當簽署房屋交接單。
4、小區(qū)內(nèi)共用部位、共用設施設備的承接驗收按照《物業(yè)承接查驗辦法》執(zhí)行，在前期物業(yè)服務合同中應進行明確約定，由物業(yè)公司進行查驗交付，并向業(yè)主出具承接驗收單。
八、裝飾裝修情況的約定：雙方應就下列部位明確約定：外墻，內(nèi)墻，頂棚，地面，門窗，廚房，衛(wèi)生間，陽臺，電梯等。對出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。
考慮到實際施工中，裝飾裝修工程一般在主體封頂后實施，簽訂合同時所用材料的廠家沒有確定，雙方應就設備的技術標準、性能等通用標準進行約定。精裝修的應詳細約定。
九、關于基礎設施、公共配套建筑的約定：基礎設施，一般是指與住宅小區(qū)或其他建筑相配套的供水、供電、燃氣、通訊、有線電視、道路、綠化等設施。公共配套建筑，是指與住宅小區(qū)或其他建筑相配套的教育、商業(yè)、服務、管理用房等建筑。雙方應對基礎設施的運行方式及違約責任做出詳細約定，與該商品房有直接關聯(lián)的基礎設施的正常使用時間不得晚于交付時間、不得影響房屋的正常使用功能。
出賣人應當按照經(jīng)批準的規(guī)劃方案，向買受人介紹會所、幼兒園、停車場等公共配套建筑規(guī)劃設計和建設的有關情況，并對其名稱、用途、面積、位置、運行方式、產(chǎn)權歸屬等做出約定。
十、關于交存首期房屋專項維修資金的約定：根據(jù)《鄭州市房屋專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，買受人可自行交存，也可由出賣人代為交存，需提醒的是交存時限為房屋交付使用前。
十一、產(chǎn)權登記的約定：主要是分兩部分，一是產(chǎn)權初始登記，按《商品房銷售管理辦法》第三十四條第二款規(guī)定執(zhí)行。二是轉移登記，雙方申請辦理可自行約定時限及違約責任，建議取得初始登記后120日內(nèi)辦結。
十二、前期物業(yè)服務的約定：前期主要是指業(yè)主委員會成立前的階段，由出賣人公開選聘物業(yè)公司并經(jīng)主管部門備案，買受人應對前期物業(yè)服務情況進行充分了解，并接受前期物業(yè)服務和臨時管理公約。買受人在簽訂本《商品房買賣合同》的同時應與物業(yè)公司簽訂《前期物業(yè)服務合同》。
十三、違約責任的約定：本合同中違約責任主要有逾期付款、逾期交付、產(chǎn)權登記延期、配套設施延期等，根據(jù)對等的原則，雙方應按照違約責任約定賠付標準，賠付標準的約定注意雙方對等原則。
十四、雙方經(jīng)協(xié)商設立的條款，只要不違反法律法規(guī)的都具有法律效力，雙方必須遵守，約定內(nèi)容與法律法規(guī)不一致的依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定辦理。
十五、本合同簽約參考文本沒有修改原合同的內(nèi)容，而是完善了合同中約定不清的條款、增加了應該約定而沒有約定的內(nèi)容。完善條款主要是在合同條款的下方以建議的形式提醒雙方進行補充填寫，增加條款主要是在合同的附件中進行約定。
賣方(下稱甲方)：_________
買方(下稱乙方)：_________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱_________坐落_________。項目總平面見附件1。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項目之商品房買賣，訂閱本契約。
注意
1、如房屋為共有，共同購買人的名字要寫全。
2、看清土地使用權的年限以避免權益受損。
3、此條為買賣契約標的的詳細狀況，應盡量詳盡、明確，以便交付、驗收時對照。
第一條：標的
第一款：乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋;該房屋使用功能為住宅(住宅/辦公/商業(yè))該房屋主體建筑總層數(shù)_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層;屬框架框架/框剪/磚混)結構，層高_________米。該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。
與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配套設施及其標準見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設備標準見附件4。
第二款：本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三款：甲方已申領寧內(nèi)銷_________第_________號《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。
注意
1、審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內(nèi)。
2、不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分攤面積。
第二條：價格乙方購買該房屋以建筑面積計算單價為_________元/平方米，房款合計(大寫_________元整)(小寫：_________)，幣種為人民幣。
注意：購房單價應以雙方實際商定的價格為準，謹防出現(xiàn)多重價格，如有讓利，應當明示。
第三條：定金及其處理辦法
第一款：乙方應于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大寫_________萬)(小寫：_________元)，幣種為人民幣。
第二款：甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件5最后一次付款時，充抵房款。
2.在空白時，甲方一次性返還乙方。
注意：為使購房手續(xù)簡化，此款建議選擇第一種方式處理。
第四條：付款方式及時間
第一款：乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時間向甲方支付房款。
第二款：如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔下列第2種違約責任;但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2.按照每萬分之_________計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
3._________。
第三款：(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后_________天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式_________%的，甲方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。
注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應當對等，購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。
2._________第四款：(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后_________天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款_________%的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：
1.甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。
注意：提示事項同上
2._________
注意：
1、就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。
2、如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。
第五條：(本條適用于預售商品房)預售款的專用
第一款：該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監(jiān)管。
第二款：甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力;乙方有權中止履行本契約，甲方在_________天內(nèi)不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
注意：賠償金的比便應不低于乙方按揭貸款的利率，否則購房者的權益無法得以真正的維護，最終遭受損失的仍將是購房者。
2._________
第六條：房屋交付時間
第一款：甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
第二款：甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
2.按照每天萬分之_________計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
3._________注意：1、選擇第2種方式處理的應注意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等。
2、有些開發(fā)商往往要會求購房者給予以3個月左右的交付寬限期，但并不承擔違約責任，此處“陷阱”一定要防。
第三款：甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第1種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款_________%向乙方支付賠償金。
注意：
1、逾期交房的催告期不要約定太長。
2、在選擇解約的情形下，違約金的比例應高于銀行貨款利率，以防開發(fā)商在房屋漲價時，不惜違約而另賣高價。
2._________
第七條：(本條適用于分期建設、分期驗收交付的項目)公共配套設施的交付時間
第一款：甲方應按附件2載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配配套設施交付使用。
第二款：如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契約的除外：
1.按照每天萬分之_________計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。
注意：此處應明確約定清楚，有些開發(fā)商經(jīng)常將此處填為空白，而交房時，很多配套設施如道路、水、電、氣等根本無法使用，以致房屋實際無法使用，貽害不淺。
2.雙方約定其他處理方式。
第三款：甲方未按前款約定的時間交附件2中第1-6項公共配套設施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第1種方式處理：
注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。
1、甲方應于本契約解除后15天內(nèi)，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
2、_________
第八條：房屋交付標準
第一款：甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。
第二款：第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理：
1.按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》第17條規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。
2.按建設部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理。
注意：
1、面積誤差選擇按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》或建設部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理，不能選擇按實際面積多退少補。
第三款：甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第1種違約責任，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：
1.單價降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結算。注意：此處交付的標準應包括房屋結構、層高、室內(nèi)及公用分攤面積，如不符合要求，則乙方有權選擇解除合同，甲方降價或甲方按總房款的百分之_________承擔責任，并加倍賠還定金。此處用“空白”是不明智的。
2._________
第四款：甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件2約定標準的，甲方承擔下列第1種違約責任;甲方低于附件2約定標準交付附件2中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：
1.單價降低每平方米_________元，并于交付后30天內(nèi)與乙方結算。
2.采取補救措施使其達到附件2約定標準。
3._________注意：如甲方交付房屋的公共配套設施裝飾裝修低于約定標準，可根據(jù)具體情況約定由甲方進行補償，直至解除契約。
第五款：甲方交付該房屋的裝修及設備低于附件4約定標準的，甲方承擔上列第1種違約責任：
1.按有關裝飾裝修及設備的重置價差價雙倍賠償乙方。
2.采取補救措施使其達到附件4約定標準。
3._________注意：此處可約定，如爭取補救措施仍不能達到約定標準的，則按重置差價雙倍賠償乙方。
第六款：乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第1種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
2._________
第九條：工程質(zhì)量驗收
第一款：甲方取得有關工程驗收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。
第二款：該房屋交付后，如有關建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構責令停止使用的，甲方承擔下列第1種責任：
1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。
2._________
注意：可選擇甲方承擔第一種責任。
第十條：房屋交接手續(xù)
第一款：甲方交付該房屋時，應書面通知乙方;乙方應在書面通知送達之日起30天內(nèi)對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續(xù)，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單(見附件6)，即為交付。
第二款：若乙方在上述書面通知送達之日起30天內(nèi)未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理：
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費;該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。
2.注意：此處交接時間不宜太短且管理費不宜太高。
甲方交付該房屋時，應當向乙方提供附件6《質(zhì)量保證書》和附件7《使用說明書》。
第十二條：房屋保修
第一款：保修期按甲方提供的《質(zhì)量保證書》執(zhí)行，但該《質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。
第二款：該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：
1.乙方實際損失。
2._________
注意：此處可約定實際損失的范圍。
第三款：該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題，嚴重影響正常使用的，經(jīng)有關部門認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。
第十三條：物業(yè)管理
有關該房屋的物業(yè)管理約定見附件8。
第十四條：權利瑕疵擔保
第一款：下述第三人對該房屋享有下列第_________項權利;甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：
1._________(第三人)的抵押權。
2.承租人(第三人)：_________的權利。
注意：
1、盡可能不購買存在權利瑕疵的房屋。
2、可以該房屋有對外出租，抵押的情形，應予明確。
3、可以補充約定如甲方隱瞞權利瑕疵情況下的賠償責任。
3._________
第二款：甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權利：
1.(以下適用于抵押權)甲方應于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權的書面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。(以下適用于承租人的權利)甲方應于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關
租賃合同
權利義務轉讓給乙方;并對預收租金按實與乙方結算。
2.雙方約定的其他處理方式。
第十五條：產(chǎn)權轉移手續(xù)
第一款：該房屋交付后90天內(nèi)，甲乙雙方應按有關規(guī)定準備完備的資料，協(xié)助對方輸該房屋產(chǎn)權交易過戶及申領有關權證手續(xù)。
第二款：如違反前款約定，則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚狭械?種違約責任：
1.按每天_________元計處，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。
注意：應約定如果甲方的原因現(xiàn)使乙方不能取得房地產(chǎn)證的情形如何處理及賠償責任。
2._________
第十六條：通訊一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應當及時通知對方;否則，造成有關通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限后即視為送達。
第十七條：期間
本契約關于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關于期間的規(guī)定。
第十八條：生效條件
甲乙雙方約定，本契約在南京市房地產(chǎn)市場管理處辦理登記手續(xù)后生效。
第十九條：爭議解決方式
因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：
1.人民法院提起訴訟;
2.向南京仲裁委員會申請仲裁;
3.向_________仲裁委員會申請仲裁。
注意：解決爭議的方式只能選擇一種。建議選擇向人民法院提起訴訟。
第二十條：附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力
本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件9的補充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。
第二十一條：文字
甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準。
第二十二條：合同文本及留存
本契約一式五份;正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地產(chǎn)市場管理處一份。
附件
附件1、總平面圖(略)
附件2、公共配套設施
附件3、套型及分層平面位置圖(略)
附件4、裝飾裝修及設備標準
附件5、付款方式及時間
附件6質(zhì)量保證書房屋交接單
商品房租房合同標準版篇七
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋位于__________出租面積：____________
第二條 房屋用途
乙方租房用于_____________________
第三條 租賃期限
從________年____月_____日至________年____月_____日為止。
第四條 租金
該房屋一年租金為：___________________元(大寫)
按季度交費，一個季度為：_____________元(大寫)
房屋轉讓金：________________元(大寫)
備注：房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉讓房屋，轉讓金________元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按_____年的房屋租金賠償乙方損失。
房屋租金每年漲幅幅度需按商場______∕年遞增。
第五條 付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫)即________到________以后從________到________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。
第六條 交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出_____天給乙方作為裝修期。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。如有甲方承擔法律責任。
第八條 維修養(yǎng)護責任
做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用
所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網(wǎng)絡，有線電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費。
第十條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。
2、拖欠租金累計達______個月。
3、利用承租房屋進行違法活動的。
4、故意損壞承租房屋的。
第十一條 提前終止合同
如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十二條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%—_____%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期_____日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
本合同共_____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。
________年____月_____日________年____月_____日
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于 市 街道(路) 小區(qū) 號樓 號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年__月___日至_____年__月___日，計 個月。
二、本房屋月租金為人民幣元，按月結算。每月月初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、在房屋租賃期間，任何一方要求終止合同，須提前通知對方，合理商量，甲方出租該房屋，乙方有優(yōu)先租賃權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天拉薩人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：______________ 乙方：______________
_____年__月___日
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情景
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分能夠補充)
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分能夠補充)
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號：_________.
第二條：房屋內(nèi)部的裝修情景及主要設備
(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情景及主要設備設備情景，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設備為_________)
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為___(月年)。從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方供給提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。
(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情景至少為一年，具體情景能夠適當變通)
第四條：租金及其交納方式
每月租金___元，大寫_________.
租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也能夠根據(jù)具體情景變通)
第五條：押金
押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備，則甲方應當在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條：房屋修繕和裝修
甲方應保證房屋貼合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情景，否則視為違約，應向甲方支付違約金。
(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)
第七條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方能夠繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法能夠協(xié)商)
第八條：違約職責
1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約職責。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應當支付___元違約金。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼)
第九條：優(yōu)先承租權
租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔職責。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情景能夠協(xié)商)
第十一條：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，能夠向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。
第十三條：房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方：______求租方：______
電話：______電話：______
地址：______地址：______
___年___月___日___年___月___日
雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》和相關法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)平等協(xié)商、互惠互利的原則，就房屋租賃事宜，簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條、出租房屋位置及面積
出租房屋位于_____市_____區(qū)_____路_____號_____小區(qū)_____號樓_____戶，房屋建筑面積_____平方米，不動產(chǎn)權證號：_______________。
第二條、租賃期限及用途
1、租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同期滿前_____個月，乙方如續(xù)租，雙方另行簽訂合同。在同等條件，乙方有優(yōu)先租賃權。
2、乙方租賃房屋用于居住。
第三條、租金及支付方式
1、該房屋租金為_____元/年(大寫__________)，水電、物業(yè)等各項費用另計。
2、支付方式：按年支付，乙方應在合同簽訂當日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金_____元(大寫__________)。
第四條、甲方的義務
5、其他義務：_______________。
第五條、乙方的義務
1、乙方應按時支付房屋租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電、物業(yè)等各項費用;
5、其他義務：_______________。
第六條、合同的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任，預收的租金、押金相應退還：
(1)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的;
(2)因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：
(1)未按約定時間交付該房屋達_____日以上的;
(2)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的`。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該房屋：
(1)不支付或者不按照約定支付租金達_____日以上的;
(2)擅自改變該房屋用途或違反本合同約定轉租的;
(3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;
(4)利用該房屋從事違法活動的。
第七條、違約責任
5、其他違約責任。
第八條、合同爭議解決方式
租賃期間如發(fā)生糾紛，甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第九條、通知送達
1、雙方通過本合同所列聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關事項向?qū)Ψ桨l(fā)送相關通知等，均視為有效送達與告知對方。上述郵寄送達地址同時作為有效司法送達地址。
2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十條、其他
1、本合同一式_____份，甲方和乙方各執(zhí)_____份，自雙方簽訂之日起生效。
2、本協(xié)議的附件、補充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，對甲乙雙方均有法律約束力。
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：
一甲方將其所在位于的房屋出租給乙方使用。
二租賃期限：自____年__月__日到____年__月__日止。
三租金及付款方式：
1、租金優(yōu)惠至每季_元整(大寫數(shù)字/_元整)，乙方在起租日前十天支付給甲方。
2、租金先付后用，一季一付。
4、甲方在收到乙方租金(包括押金)后，應開具收據(jù)給乙方。
四甲方提供設備如下：
全裝修房一套，含：(家里的電器，桌椅)
五乙方履約事項：
1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。
2、乙方保證不轉租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
七租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權利。
八本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
____年__月__
日____年__月__日
商品房租房合同標準版篇八
一、原合同租賃期計至 _______ 年 _______ 月 _______ 日。
二、從 _______ 年 _______ 月 _______ 日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。
三、乙方應于 _______ 年 _______ 月 _______ 日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。
權向人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
商品房租房合同標準版篇九
出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：
承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方出租給乙方的.房屋位于：____縣香龍山小區(qū);面積107平方米;簡單裝修(地板、門窗、抽油煙機、衣柜、爐具、電視、冰箱、洗衣機完好)。如有損壞，照價賠償。
第一條 租賃期限
1、該房屋租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租期滿1個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為 元，大寫：( 仟 佰 拾 元整)。
2、租金交付： 元(大寫： 仟 佰 拾 元整)。
3、交費時間：
4、押金：押__(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)。此押金，甲方應在乙方退租后，全額退還乙方。
第四條 租賃期間相關費用：乙方自行承擔相關費用。
第五條 在合同期內(nèi)，所產(chǎn)生的費用，都由乙方自行負責。
第六條 該合同一式兩份，雙方簽字即可生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
商品房租房合同標準版篇十
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋位于______________________________
出租面積：____________
具體結構圖：___________
第二條 房屋用途____________________________
第三條 租賃期限____________________________
備注：( )
第四條 租金
該房屋一年租金為：___________________元(大寫： )
按季度交費，一個季度為：_____________元(大寫： )
房屋轉讓金：________________元(大寫： )
備注：房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉讓房屋，轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。
房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。
第五條 付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫： )即__________ 到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。
第六條 交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。如有甲方承擔法律責任。
第八條 維修養(yǎng)護責任
做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用
所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣,電話，網(wǎng)絡，有線電視，供暖設備等等,均由乙方自己付費。
第十條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。
2.拖欠租金累計達一個月。
3.利用承租房屋進行違法活動的。
4.故意損壞承租房屋的。
第十一條提前終止合同
如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十二條 違約責任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽字)：
簽約日期： 簽訂日期：
商品房租房合同標準版篇十一
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、面積及狀況
出租房屋坐落于__安慶市人民路皖寧公寓1棟3單元506室。
第二條房屋用途
該房屋用途為____。
第三條租賃期限
租賃期一年，出租方從__年__月__日起將出租房屋交承租方使用，至__年__月__日止。
第四條租金及付款方式
1、年租金為(人民幣)__萬元，押金__萬元。
2、承租方應在合同簽定生效后__日內(nèi)足額繳納租金。
第五條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，水、電費等費用由承租方支付，并由承租方承擔延期付款的違約責任：屋內(nèi)設施：
第六條違約責任
1、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的__0.1%__交納違約金。
2、承租方必須按時繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的__0.1%交納違約金。
第七條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。
出租方(簽字)：
電話：
合同簽訂日期
承租方(簽字)：__電話：
__年__月__日