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物業(yè)工作簡報美篇篇一
20xx年春節(jié)即將來臨，為做好節(jié)假日期間的安全生產(chǎn)工作，排除安全隱患，確保全體入駐企業(yè)渡過一個安定祥和的節(jié)日，我公司高度重視，由集團(tuán)公司分管領(lǐng)導(dǎo)帶隊、物業(yè)公司班子成員及各部門負(fù)責(zé)人成立的安全生產(chǎn)工作小組組織開展了公司在管項目80余萬平方米區(qū)域的節(jié)前安全生產(chǎn)工作綜合大檢查。
本次安全大檢查包括安全生產(chǎn)和消防安全方面的排查檢查。對水、電、氣等輸送管道，中央空調(diào)、電梯、水泵房、鍋爐等壓力容器設(shè)備；監(jiān)控室，易燃易爆物品，消防栓、滅火器等消防器材進(jìn)行全面檢查，保持安全消防設(shè)備設(shè)施良好有效狀態(tài)。
通過開展此次節(jié)前安全生產(chǎn)大檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，進(jìn)一步增強(qiáng)了各項目的.安全隱患排查治理能力，為積極營造和諧、祥和的節(jié)日安全生產(chǎn)氛圍打下了堅實基礎(chǔ)。
物業(yè)工作簡報美篇篇二
春節(jié)即將來臨，為切實做好春節(jié)的消防安全工作，防范火災(zāi)事故的發(fā)生，確保轄區(qū)單位和社區(qū)居民平安歡度春節(jié)，努力營造良好的消防安全環(huán)境，普定縣消防大隊檢查人員針對社區(qū)內(nèi)小型場所、小區(qū)等開展春節(jié)前消防安全專項檢查。
冬季是火災(zāi)高發(fā)時間，把電瓶車停在路邊或小區(qū)樓道里，特別是住在樓層較高的電瓶車業(yè)主，更會從家里接一根長長的電線出來給自己的愛車充電，殊不知這一小小的舉動，卻給整棟居民樓，留下巨大的安全隱患。本次巡查中，檢查人員發(fā)現(xiàn)部分場所仍存在社區(qū)居民建筑飛線充電、占用消防通道等安全隱患問題。
xx社區(qū)黨支部書記xx說：“這次指導(dǎo)工作，我們深刻地認(rèn)識到工作中的很多不足，下一步，我們將全力以赴做好社區(qū)居民的各項用電用水包括所有的工作?！?BR> 此次節(jié)前消防安全檢查，消除了社區(qū)內(nèi)可能存在的安全隱患，增強(qiáng)了轄區(qū)單位和社區(qū)群眾的消防安全意識，杜絕較大、重特大消防安全事故的發(fā)生，為春節(jié)期間的安全穩(wěn)定和諧創(chuàng)造一個良好的環(huán)境，讓大家過一個安全年、放心年。
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物業(yè)工作簡報美篇篇三
新年伊始，在大家幸福團(tuán)圓過佳節(jié)的美好時刻，金山區(qū)物業(yè)工作人員仍然堅守崗位，他們用暖心的`服務(wù)，守護(hù)萬家團(tuán)圓。
小區(qū)大門口大紅燈籠高高掛起，主干道掛上了一串串小燈籠串、在小區(qū)營造火紅熱鬧的中國年味。
春節(jié)期間，物業(yè)服務(wù)不“打烊”，疫情防控不松懈，有那么一群人堅守在工作崗位上，為您的安全，站好小區(qū)每一崗。
在您闔家歡樂之時，物業(yè)人員也在保障設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)、維護(hù)小區(qū)的安全秩序、清潔衛(wèi)生等工作。
春節(jié)期間，962121物業(yè)服務(wù)熱線和房屋維修應(yīng)急中心照常全天24小時接聽居民來電，受理居民的物業(yè)訴求。
物業(yè)工作簡報美篇篇四
3月9日，組織全市63家物業(yè)企業(yè)召開創(chuàng)建文明城市物業(yè)企業(yè)創(chuàng)城工作調(diào)度部署會暨全國第二次地名普查物業(yè)小區(qū)普查工作會議，要求各物業(yè)務(wù)必按要求做好文明城市創(chuàng)建工作和地名普查工作。
各物業(yè)立即展開工作，房管局督導(dǎo)小組每日對各個小區(qū)進(jìn)行檢查，督促物業(yè)企業(yè)對小區(qū)內(nèi)存在問題進(jìn)行整改;地名普查工作于3月17日完成，普查資料已全部上報。
3月13日，配合市公安局、市場監(jiān)督局、濱海新區(qū)管委等部門，參加打擊傳銷專項行動。
截至19日，共配合有關(guān)部門對388處疑似傳銷窩點進(jìn)行摸查。
3月16日，對市政協(xié)十屆一次會議提案進(jìn)行實地調(diào)研，并擬定回復(fù)意見。
物業(yè)小區(qū)內(nèi)違法建設(shè)治理活動繼續(xù)開展，截至3月24日，共計拆除清理違法建設(shè)16處，并做好相關(guān)檔案整理上報工作。
受理幸福小區(qū)質(zhì)量保修金返還手續(xù)，共計26萬元;受理審核笙歌小區(qū)、杭海盛都二區(qū)物業(yè)啟動資金使用手續(xù)，共計4.8萬元。
牽頭負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造工作，協(xié)調(diào)住建局、財政局、城區(qū)辦、工貿(mào)資產(chǎn)、乳山口等各單位工作進(jìn)度;與市海綿城市建設(shè)做好銜接;做好進(jìn)度上報及檔案整理保存工作。
物業(yè)工作簡報美篇篇五
為讓小區(qū)業(yè)主過上一個干凈整潔、歡樂祥和的春節(jié)，鵬宇投資集團(tuán)物業(yè)公司總經(jīng)理丁毅帶領(lǐng)全體員工對鵬宇國際城、新城小區(qū)進(jìn)行了一次地毯式的大掃除，并在單元門懸掛燈籠、張貼對聯(lián)，在主要路口懸掛彩燈，把小區(qū)裝扮得煥然一新。同時加強(qiáng)衛(wèi)生監(jiān)督檢查，確保工作落到實處，確保小區(qū)干凈、整潔。對廣大居民進(jìn)行愛環(huán)境、講衛(wèi)生宣傳活動，從我做起，共同創(chuàng)造一個干凈、衛(wèi)生的生活環(huán)境，迎接新春佳節(jié)的到來。
此外，物業(yè)公司管理人員還帶著集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的`問候與祝福以及春聯(lián)、掛歷等慰問品，對入住小區(qū)的貧困戶和孤寡老人進(jìn)行慰問，表達(dá)關(guān)愛之情。每到一戶，都詳細(xì)詢問他們的生活狀況和身體情況，征詢他們對物業(yè)管理的意見和建議。
春節(jié)期間是物業(yè)公司服務(wù)的重要時期，不能因為過年休息就降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。通過此次活動，提升了鵬宇物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主營造了干凈、整潔的居住環(huán)境，為業(yè)主歡度新春佳節(jié)創(chuàng)造了條件。
物業(yè)工作簡報美篇篇六
xx年是經(jīng)濟(jì)高速增長和金融危機(jī)并存的年代，對于富康花園來說也是極為不平凡的一年，從新年的堵管事件、業(yè)主的抱怨,到管理處改善薄弱的環(huán)節(jié)，贏得業(yè)主的好評，真實的記錄了管理處所有工作人員的艱辛付出。其總結(jié)如下：
一、由于我們的操作不合理和住戶的違規(guī)使用，導(dǎo)致新年期間富康花園小區(qū)13棟209房被污水入浸，污水延伸到一樓商鋪，給業(yè)主和商家都造成了很大的損失，管理處工作人員忙得不可開交，業(yè)主也是抱怨?jié)M腹。在公司的支持和管理處工作人員的共同努力下，經(jīng)一個多禮拜的努力，此事終于得到了圓滿的解決，業(yè)主還拿出現(xiàn)金給我處工作人員慰勞。
二、市場環(huán)境的變化，導(dǎo)致我們管理處秩序維護(hù)員短缺，給小區(qū)的治安防范帶來了挑戰(zhàn)，由于人員的不足，致使兩戶住戶的門鎖被撬，雖未損失什么貴重物品，但說明了人員穩(wěn)定的重要性。管理處上報公司，經(jīng)對工資和人員做了相應(yīng)的調(diào)整后，小區(qū)到目前為止，沒有再發(fā)生過上述問題，確保了小區(qū)治安的穩(wěn)定性。
三、蝶戀花西餐廳占用小區(qū)的消防通道長達(dá)三年之久，造成業(yè)主對管理處的抱怨，也帶來了消防隱患，經(jīng)管理處多次協(xié)商、調(diào)節(jié)，并借用執(zhí)法部門的整治時機(jī)，成功的讓蝶戀花西餐廳歸還了長期占用的消防通道，還提高了對消防的認(rèn)識。此舉得到了業(yè)主的好評，消除了安全隱患。
四、人員緊缺，招聘時不能擇優(yōu)錄取，有些員工私心較重，素質(zhì)不過硬，給公司的聲譽(yù)帶來了一些負(fù)面的影響，經(jīng)管理處與業(yè)主溝通，雖能得到理解，但是不可否認(rèn)，這種行為應(yīng)該胎死腹中，不能盟發(fā)。否則將會給公司帶來毀滅性的打擊。因此我們接下來的重任是一定要加強(qiáng)員工的素質(zhì)培訓(xùn)，提高個人的榮辱觀，體現(xiàn)物業(yè)管理人的真正價值。
五、管理處積極響應(yīng)公司的號召，制定有償服務(wù)價格表，并率先在富康花園實施，雖有少數(shù)業(yè)主持有不同的意思，但經(jīng)過溝通后，都欣然接受了這一事實。到目前為止運(yùn)行壯況良好，此舉不是為了增加公司的收入，而是規(guī)范了物業(yè)管理服務(wù)的范圍。確認(rèn)了業(yè)主和物管各自的責(zé)任。
六、小區(qū)已成立8年之久，加上地下管網(wǎng)小很容易堵塞，管理處就按照年前制定的操作流程，歷時一年的流程操作，現(xiàn)已無任何問題，管網(wǎng)暢通，還給了小區(qū)業(yè)主一個舒適衛(wèi)生的生活環(huán)境，得到了公司和業(yè)主的好評。
七、因為有了xx年成功分亨芒果的經(jīng)驗，我們在芒果的管理和分享的過程中都做的得心應(yīng)手，讓小區(qū)的業(yè)主再一次享受了自已的節(jié)日—芒果節(jié)?？葱^(qū)業(yè)主們分享著芒果盛宴，讓我們深深的感觸到，只有真心的付出，才會收獲滿意的微笑。物業(yè)管理藝術(shù)的決巧就是看我們怎樣去勾勒。
八、樓宇天臺的年久失修，暴露出了安全隱患，管理處工作人員扛著沉重的焊機(jī)，攀爬于每個樓道，經(jīng)一個禮拜的努力，終于劃上了圓滿的句號。小區(qū)東西門的破損和當(dāng)初的設(shè)計不合理，讓小區(qū)業(yè)主飽受了烈日和雨水之苦，管理處決心改善其薄弱環(huán)節(jié)，投入大量的人力物力，進(jìn)行改建，讓以前的過關(guān)變成了現(xiàn)在的回家，也彰現(xiàn)了我們物業(yè)公司服務(wù)的本質(zhì)。
九、小區(qū)單元樓的門禁系統(tǒng)，是業(yè)主與管理處之間的畔腳石，多年來一直得不到有效的解決。管理處與業(yè)主進(jìn)行反復(fù)的溝通，得到了大多數(shù)業(yè)主的認(rèn)同，并同意由管理處牽頭進(jìn)行聯(lián)系，共商門禁改造計劃。此工程到目前為止，已成功的完成兩棟樓宇的改造，投入使用后運(yùn)行良好。管理處對已安裝好的業(yè)主進(jìn)行了回訪，得到的答復(fù)是：“我家小孩到晚上9點了還到樓下去按自家的對講機(jī)，讓我們在家聽對講里面發(fā)出來的音樂，笑死人了”。
由于受社會大環(huán)境的影響，富康花園管理處在10年進(jìn)行了人員精減，由以前的16人精減這現(xiàn)在的13人，這對于我們來說是一個挑戰(zhàn)，以前的成績擺在那兒，并不能以精減了人員為借口，從而降低服務(wù)質(zhì)量，這樣就沒辦法得到業(yè)主的認(rèn)可，經(jīng)過大家的共同努力，用實際行動給出了答案。清潔衛(wèi)生保持原來的標(biāo)準(zhǔn);治安情況比去年好，全年共發(fā)生兩起治安事件，立案一宗;由于對綠化沒有什么投入，也只能維持原狀。業(yè)主投訴率明顯降低，管理處工作就略顯清閑。
縱觀本年度，我們的工作雖小有收獲，但是也還存在著許多的不足，希望接下來在公司的正確引導(dǎo)下，在各位領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督下，讓我們向著正確的、穩(wěn)固的方向發(fā)展，使我們的服務(wù)質(zhì)量再上一個新臺階。
物業(yè)工作簡報范文二：
董事會：
首先，感謝公司董事會以及公司同仁們給予我“××”這樣一個展示自我的機(jī)會和舞臺。年是××公司企業(yè)發(fā)展進(jìn)程中極為重要的一年，在這一年中，××公司全面推行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的'目標(biāo)管理責(zé)任制;積極推行先進(jìn)的行業(yè)管理模式，科學(xué)定位，科學(xué)決策;創(chuàng)優(yōu)良的企業(yè)品牌、樹良好的企業(yè)形象;實行多元化經(jīng)營，拓寬企業(yè)經(jīng)營渠道，努力實現(xiàn)經(jīng)營效益和社會效益雙豐收。通過全體員工共同努力和勤奮工作，全年實現(xiàn)經(jīng)營收入××萬元(其中：物業(yè)服務(wù)費收入××萬元，其它經(jīng)營收入××萬元)，年利潤××余萬元;房屋及公共設(shè)施完好率達(dá)××%;受理業(yè)主(使用人)報修××起，及時處理率××;處理業(yè)主(使用人)投訴×起，次次有交代，件件有落實;業(yè)主和使用人對物業(yè)服務(wù)和物業(yè)管理的滿意率達(dá)98%。
一份耕耘一份收獲。××××年，公司在全市物管企業(yè)中屢屢受獎，被區(qū)政府評為“社會治安安全單位”和“文明單位”，大廈消防安全管理規(guī)范，在“人員密集場所專項整治”和“火災(zāi)隱患大排查”活動中，作為先進(jìn)單位、代表市消防重點單位接受中央、江蘇省兩級督查組檢查并獲得通過。物業(yè)管理模式己趨于成熟，為做大、做強(qiáng)企業(yè)奠定了堅實基礎(chǔ)。
作為××××公司的經(jīng)理，企業(yè)以及行業(yè)也給予我個人極大的鼓勵，給予了莫大的榮譽(yù)：企業(yè)，如前所述，結(jié)予我這樣一個展示自我的機(jī)會和舞臺，并不斷理解我、支持我、鼓勵我;行業(yè)，亦一直給予關(guān)心，受薦擔(dān)任××市物業(yè)管理協(xié)會常務(wù)理事，并連續(xù)六年被評為南通市物業(yè)管理行業(yè)先進(jìn)個人。
××××年度××公司工作簡概
一、推行目標(biāo)管理責(zé)任制，明確各級責(zé)任，促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展。
年初，述職人代表物業(yè)公司與董事會簽訂了《××××公司總經(jīng)理目標(biāo)管理責(zé)任書》。其包含：公司總體工作目標(biāo)(管理目標(biāo)、服務(wù)目標(biāo)、經(jīng)營目標(biāo)、責(zé)任人的權(quán)利義務(wù)、公司董事會的權(quán)利義務(wù))、目標(biāo)考評方法和依據(jù)、獎罰措施等;公司將總體目標(biāo)迅速進(jìn)行有效分解，組織中層干部乃至每一其它員工充分討論目標(biāo)分解后的公司責(zé)、權(quán)利，討論分配與協(xié)調(diào)等問題，直到達(dá)成共識，然后，公司總經(jīng)理與部門經(jīng)理分別簽訂《部門經(jīng)理目標(biāo)管理責(zé)任書》;各部門經(jīng)理梳理各工作崗位的工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作紀(jì)律、檢查方法并由每一崗位員工討論修改后，由各部門經(jīng)理分別與每一崗位員工簽訂《崗位責(zé)任書》。這樣，各級都有明確的責(zé)任，都知道“該做什么”，“不該做什么”，“如何檢查”，“做不好怎么辦”，形成一級對一級負(fù)責(zé)，一級對一級進(jìn)行檢查和督促的責(zé)任氛圍。
二、推行“三全”管理模式，注重管理實效，規(guī)范管理機(jī)制。
“三全”管理模式，即“全員管理、全程管理、全效管理”，它是物業(yè)管理服務(wù)過程控制的一種有效手段，200x年我們?yōu)橹隽艘恍╀亯|和準(zhǔn)備，并在200x年的工作中全面進(jìn)行導(dǎo)入和推廣。
通過全員管理和參與，全程監(jiān)督和控制，全效的質(zhì)量保證，形成了一個環(huán)環(huán)相扣的物業(yè)管理運(yùn)行模式?！叭惫芾砟Ｊ竭€擴(kuò)大了物業(yè)管理的服務(wù)領(lǐng)域，加強(qiáng)了與業(yè)主(使用人)的感情溝通;使服務(wù)更為細(xì)致，反應(yīng)更為快捷;使物業(yè)管理無疏無漏，讓物業(yè)服務(wù)有質(zhì)有效;使物業(yè)公司的人員更精簡、工作更高效。同時提高了南通銀河物業(yè)公司物業(yè)管理效率、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，也為銀河大廈的物業(yè)管理注入了新的內(nèi)涵。
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物業(yè)工作簡報美篇篇七
為進(jìn)一步提升轄區(qū)物業(yè)服務(wù)管理水平，著力解決物業(yè)管理方面存在的突出問題，建立健全和規(guī)范黨建引領(lǐng)社區(qū)治理框架下的物業(yè)服務(wù)管理工作機(jī)制，為轄區(qū)群眾營造干凈整潔優(yōu)美舒適的城市人居環(huán)境，全力落實和實現(xiàn)市第十五次黨代會提出的“打造魅力花都、建設(shè)公園城市”的定位目標(biāo)。近日，西關(guān)街道銜接市物業(yè)管理工作“百日攻堅”提升行動集中整治工作組對街道轄區(qū)有物業(yè)小區(qū)開展為期2天的集中整治行動。
在整治行動中，工作組逐一排查各物業(yè)小區(qū)在整體風(fēng)貌、違規(guī)搭建、電梯安全、消防安全、擅自改變房屋用途從事經(jīng)營性活動場所、停車難停車亂、“蜘蛛網(wǎng)線”、“綠化、亮化、美化”等方面存在的問題，對排查出的問題現(xiàn)場進(jìn)行整改，下發(fā)整改通知書，并要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)要全面落實主體責(zé)任，全力提升服務(wù)質(zhì)量，規(guī)范服務(wù)和管理，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)提檔升級。
通過兩天的排查整治集中活動，進(jìn)一步加強(qiáng)了物業(yè)管理問題整治力度，集中解決了一批群眾反映強(qiáng)烈的物業(yè)管理方面的'堵點、痛點和投訴熱點，持續(xù)改善了城市人居環(huán)境。下一步，街道將繼續(xù)銜接工作組，對后續(xù)整改問題開展回頭看，進(jìn)一步加大工作力度，持續(xù)推進(jìn)小區(qū)環(huán)境綜合治理，著力打造宜居、宜學(xué)、宜商、宜游城市小區(qū)整體環(huán)境面貌，為“打造魅力花都、建設(shè)公園城市”夯基筑臺，不斷增強(qiáng)居民群眾對物業(yè)管理工作的滿意度。
物業(yè)工作簡報美篇篇八
搬出物品應(yīng)查清，
先將業(yè)主意見聽;
業(yè)主同意費又清，
放行登記要認(rèn)真。
2、配電機(jī)房管理七字絕
配電機(jī)房危險大，
按規(guī)操作就不怕，
常查電流和電壓
模擬操盤電溶器
定期檢查別忘記;
3、發(fā)電機(jī)發(fā)電七字絕
發(fā)電之前斷負(fù)荷，
水位油量和電壓，
檢查無誤開關(guān)合，
頻率50須到達(dá)，
一切正常才合閘。
4、電梯困人救護(hù)七字絕
電梯困人乘客急，
解救一定按程序;
安全操作是第一;
事后安慰客滿意。
5、公共設(shè)施維護(hù)七字絕
設(shè)施維保是關(guān)鍵，
事故苗頭早發(fā)現(xiàn)，
人為損壞照章辦
按價賠償不欺騙。
6、裝修管理七字絕
宣傳工作是前提，
協(xié)議規(guī)約條款齊，
違禁材料嚴(yán)控制，
處理違章要積極。
7、護(hù)衛(wèi)巡邏七字絕
巡邏工作莫言輕，
事發(fā)不定時和分;
及早發(fā)現(xiàn)責(zé)任小，
鑄成大錯責(zé)不輕。
8、消防報警七字絕
消防警鈴時常吵，
嚴(yán)防之心不能少;
原因未清速檢查，
確認(rèn)無誤大家好。
9、噪音擾民管理七字絕
噪音擾民真心煩，
噪音損害相鄰權(quán)。
禮貌制止有困難;
協(xié)助警察來維權(quán)。
10、來訪人員管理七字絕
來人無理不登記，
千萬別惹他生氣;
通知他人作陪同，
不能讓他來犯事。
11、訪客管理七字絕
客人來訪須核實，
被訪業(yè)主要同意，
家中無人表歉意，
小區(qū)安全是第一。
12、可疑人員管理七字絕
小區(qū)若有可疑人，
禮貌盤問細(xì)查詢;
如影隨形視線內(nèi)，
離開小區(qū)事才成。
物業(yè)工作簡報美篇篇九
1、甲方按每月每平米元向乙方交納物業(yè)服務(wù)費，本合同期限內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費共計：46275.26元。甲方應(yīng)于每年服務(wù)期前一個月一次性由甲方向乙方交清下年度物業(yè)費計：23137.63元。本合同起始之日至順延的12個月為一個整年度。
2、采暖費按包頭市供熱公司下發(fā)的有關(guān)規(guī)定所確定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，供暖期個月，室內(nèi)溫度最低須達(dá)到16℃以上。甲方于每個供暖期開始前10日內(nèi)向乙方一次性交清當(dāng)期采暖費。
3、制冷費參照供采暖費收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，供冷期2個月，室內(nèi)溫度不高于28℃。甲方于每個供冷期開始前10日內(nèi)向乙方一次性交清當(dāng)期制冷費。
4、乙方如因維護(hù)、維修設(shè)備等原因需停止供暖、供冷、供電，應(yīng)以書面形式提前2天通知甲方;不可預(yù)見性的停止供暖、供冷、供電(如設(shè)備故障需搶修等)，乙方應(yīng)立即通知甲方。
5、甲方使用的水獨立掛表計量，水費按表計量的實際用量收費，電費為卡式電表預(yù)交費，水費單價按政府行業(yè)主管部門制定價格執(zhí)行，電費單價按照德群物業(yè)核算的價格執(zhí)行。每月25日前抄水表，乙方開票后甲方應(yīng)于當(dāng)月底前向乙方交納水費，每月甲方預(yù)購電后，乙方向甲方開票。
6、上述1、2、3款中約定的費用，由甲方向乙方交清該項費用后，乙方應(yīng)向甲方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票;采暖費、制冷費、水電費開據(jù)發(fā)票的稅金均由甲方承擔(dān)。
7、在合同期限內(nèi)，如遇物業(yè)、水、電、采暖、制冷費用的價格調(diào)整，雙方應(yīng)按政府部門調(diào)整的價格即時調(diào)整各項費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，價格的執(zhí)行從有關(guān)政府部門調(diào)價文件確定的執(zhí)行日起按調(diào)整后的新價格執(zhí)行。
第五條違約責(zé)任
1、甲方逾期未交納本合同第四條所約定的物業(yè)管理費，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，甲方仍應(yīng)按延期的天數(shù)，每日向乙方支付月物業(yè)費3‰的違約金。
2、甲方逾期未交納本合同第四條所約定的其它各項費用，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，甲方仍應(yīng)按延期的天數(shù)，每日向乙方支付該費用欠費額3‰的違約金。
3、甲方未按照合同第四條所約定的時間足額交納各項費用，逾期超過7日，甲方同意乙方可采取停水、停電等相關(guān)措施進(jìn)行催繳，由此而產(chǎn)生的一切后果及損失，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。
4、乙方未按照合同約定的服務(wù)事項提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)通知要求，乙方按約立即進(jìn)行整改，乙方在收到甲方通知后仍未按約提供物業(yè)服務(wù)且無任何正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)按每月每平米物業(yè)服務(wù)費的3‰予以扣除;乙方在收到甲方要求整改的通知后，應(yīng)于24小時內(nèi)對能解決的立即解決;如不能立即解決的應(yīng)于24小時內(nèi)回復(fù)，在甲方收到乙方書面回復(fù)之日起，逾期兩個工作日開始計算違約金，直到整改完畢，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后應(yīng)給予相應(yīng)損失費用的賠償，否則扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。
第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方權(quán)利與義務(wù)
(1)審定乙方提交的物業(yè)管理方案及管理制度。
(2)甲方對其區(qū)域投相應(yīng)保險(包括自有財產(chǎn)保險及相應(yīng)區(qū)域的公共責(zé)任險)。
(3)甲方必須配合乙方管理服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行。
(4)根據(jù)合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費及其它相關(guān)費用。
2、乙方權(quán)利與義務(wù)
(2)提交物業(yè)管理方案及管理制度、物業(yè)管理服務(wù)年度計劃。
(3)對本物業(yè)的公共部位、設(shè)施及場地的使用須按國家相關(guān)政策執(zhí)行。
(4)負(fù)責(zé)與甲方同區(qū)域內(nèi)的各業(yè)主、承租人及使用人之間的協(xié)調(diào)工作。
(5)接受甲方的監(jiān)督。
(6)依照本合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費及其它相關(guān)費用。
(7)對甲方在經(jīng)營中不符合消防安全規(guī)定的事項，有權(quán)提出整改意見。
第七條在本合同履行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第九條本合同中如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。自雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新物業(yè)服務(wù)合同范文3
合同雙方當(dāng)事人
委托方(以下簡稱甲方)：
受委托方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《吉林市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對物業(yè)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務(wù)合同。
第一章物業(yè)基本情況
座落位置：吉林市船營區(qū)(街道)號
占地面積：3000平方米
物業(yè)類型：
第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
1房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、共用照明、供暖管線、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
3.屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
4.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運(yùn)。
5.交通、車輛行駛及停泊。
6.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。
7.社區(qū)文化娛樂活動。
8.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;
9.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務(wù)公司管理的其它事項;
第三章物業(yè)服務(wù)合同期限
本合同管理期限為年，自年月日起，至年月日止。
第四章甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃;
2.對乙方的管理實施監(jiān)督、檢查;
3.按照法規(guī)、政策的規(guī)定決定共用部位公用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的使用管理;
5.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。
第五章乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù);
2.有權(quán)要求甲方配合乙方的管理服務(wù)行為;
3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費;
4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理制度的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻等措施。
第六章違約責(zé)任
1.因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除合同。造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
2.乙方未能按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
3.乙方違反本合同約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
4.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費的，乙方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費用千分之三加收違約金。逾期不交物業(yè)費的，視為甲方放棄物業(yè)公司對其服務(wù)。
5.任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，影響對方支付違約金;由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
6.為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)規(guī)定處理。
第七章附則
1..雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> 3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交吉林市仲裁委員會依法裁決。
5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6.本合同正本連同附件共頁，一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)一份。
7.本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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物業(yè)工作簡報美篇篇十
青年志愿者活動是倡導(dǎo)團(tuán)結(jié)友愛、助人為樂、見義勇為的社會風(fēng)氣，是當(dāng)代中國社會主義一向十分高尚的事業(yè)。體現(xiàn)了中華民族助人為樂、扶貧濟(jì)困的傳統(tǒng)美德，是大有希望的事業(yè)。努力做好這項事業(yè)，有利于全社會樹立奉獻(xiàn)、友愛、互助、進(jìn)步的時代新風(fēng)范。這是當(dāng)代大學(xué)生的行動指南，是當(dāng)代青年志愿者肩負(fù)的使命，也是我們學(xué)習(xí)“三個代表”的具體體現(xiàn)。我院青年志愿者協(xié)年初建立的，自志愿者協(xié)會成立以來，在院黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在團(tuán)總支的精心組織下，院團(tuán)委組織全院學(xué)生開展“青年志愿者”的`系列活動：
一、活動目的：奉獻(xiàn)愛心，服務(wù)社會，鍛煉自我。
大學(xué)生活，是我們?nèi)松闹匾锍瘫?，加入青年志愿者協(xié)會，投身社會實踐，積極為社會服務(wù)、奉獻(xiàn)社會，是提高自我、鍛煉自我的有效途徑。
二、活動宗旨：為人民服務(wù)，為社會服務(wù)。
為人民服務(wù)是每一個公民應(yīng)盡的義務(wù)，作為青年志愿者，尤其要有清醒的認(rèn)識，本著為人民服務(wù)，為社會服務(wù)的宗旨，增強(qiáng)責(zé)任感和使命感。堅定信念，開拓進(jìn)取，發(fā)奮成才，建功立業(yè)，為實現(xiàn)中華民族的偉大復(fù)興作出的更大貢獻(xiàn)。
三以實際行動履行志愿者的責(zé)任：
1、3.4——3.10“弘揚(yáng)志愿精神，堅持‘日行一善’做文明有禮科藝人”主題活動倡議，利用學(xué)校廣播，向全院師生發(fā)出開展志愿服務(wù)的倡議。
2、3.5——3.7利用課間休息時間開展校園“鏟冰、掃雪”志愿活動
3、3.12——3.16充分利用學(xué)院的櫥窗、黑板報等宣傳陣地，開展宣傳造勢，各系圍繞主題出一期主題板報。
4、4.1——7.1開展青年志愿者“文明示范崗”活動
5、4.8——4.15組織學(xué)生觀看“愛國主義電影，提高志愿意識”的主題活動，聯(lián)系自身立足校園、立足身邊，爭做文明學(xué)生。
6、4.16——4.20利用課余時間，開展“敬老助殘、救助弱勢群體”的志愿活動
7、5.7——5.11開展校園內(nèi)“清理白色垃圾”的志愿活動
8、6.15——6.20創(chuàng)建清潔文明校園，對校園進(jìn)行一次徹底的大掃除。
9、9.1——9.5青年志愿者協(xié)會聯(lián)合院學(xué)生會在火車站24小時迎接新生
10、9.17——9.21青年志愿者協(xié)會新學(xué)期招新及人員調(diào)整
11、9.27青年志愿者協(xié)會成員大會
12、9.30—10.4“我愛我的祖國”宣傳活動
13、10.23重陽節(jié)——回報父母祝愿活動
14、10.25—10.26友愛同學(xué)心理講座及心理咨詢幫助
15、11.10—11.16關(guān)愛殘疾人之行
16、11.17—11.30科藝職節(jié)電節(jié)水周
17、12.6—12.7保護(hù)環(huán)境宣傳日
共青團(tuán)科爾沁藝術(shù)職業(yè)學(xué)院委
物業(yè)工作簡報美篇篇十一
20xx年春節(jié)即將來臨，為做好節(jié)假日期間的安全生產(chǎn)工作，排除安全隱患，確保全體入駐企業(yè)渡過一個安定祥和的節(jié)日，我公司高度重視，由集團(tuán)公司分管領(lǐng)導(dǎo)帶隊、物業(yè)公司班子成員及各部門負(fù)責(zé)人成立的安全生產(chǎn)工作小組組織開展了公司在管項目80余萬平方米區(qū)域的節(jié)前安全生產(chǎn)工作綜合大檢查。
本次安全大檢查包括安全生產(chǎn)和消防安全方面的排查檢查。對水、電、氣等輸送管道，中央空調(diào)、電梯、水泵房、鍋爐等壓力容器設(shè)備；監(jiān)控室，易燃易爆物品，消防栓、滅火器等消防器材進(jìn)行全面檢查，保持安全消防設(shè)備設(shè)施良好有效狀態(tài)。
通過開展此次節(jié)前安全生產(chǎn)大檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，進(jìn)一步增強(qiáng)了各項目的`安全隱患排查治理能力，為積極營造和諧、祥和的節(jié)日安全生產(chǎn)氛圍打下了堅實基礎(chǔ)。
物業(yè)工作簡報美篇篇十二
物業(yè)安全工作簡報
根據(jù)年度工作計劃，依據(jù)公司《安全工作標(biāo)準(zhǔn)及考評細(xì)則》于203月28日、29日由總經(jīng)理徐懷杰、副總經(jīng)理宋壽林帶領(lǐng)2個考評小組對所屬項目部進(jìn)行第一季度安全工作考評并依據(jù)公司《質(zhì)量工作考評標(biāo)準(zhǔn)及考評細(xì)則》對新項目鐵道部黨校項目部進(jìn)行質(zhì)量考評驗收。
考評驗收按聽取匯報、資料驗收、實地檢查的次序進(jìn)行，對不合格項目開據(jù)限期整改通知書。
各部門整體工作圍繞安全工作展開“供暖、兩節(jié)、兩會”成為各部第一季度工作的重點。各部門對安全工作的重視程度比第四季度有較大的提高（詳見考核分?jǐn)?shù)統(tǒng)計表），各部準(zhǔn)備充分、資料詳實，重點部位成為安全工作的亮點：其中一部（永樂項目）、七部（樂團(tuán)項目、明光北里項目）的6臺使用了20余年的消防泵煥然一新，完全恢復(fù)使用功能，值班、保養(yǎng)、操作制度健全，具備隨時啟動條件。此次安全檢查共開出限期整改通知書8份合計25項。
通過此次安全檢查：九部、三部、七部為各部門樹立了榜樣，起到了帶頭作用：領(lǐng)導(dǎo)高度重視、嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定、崗位責(zé)任明確、執(zhí)行一絲不茍，是他們工作出色的根本原因。
通過此次安全檢查：個別部門重效益、輕安全、重形式、輕內(nèi)容、重面子、輕實質(zhì)的`現(xiàn)象同樣存在。個別部門還存在著較嚴(yán)重的安全隱患。
公司要求：領(lǐng)到限期整改通知書的部門要召開會議進(jìn)行通報，認(rèn)真學(xué)習(xí)公司《安全工作標(biāo)準(zhǔn)及考評細(xì)則》按照整改日期整改完畢，對未按期整改完畢的部門經(jīng)理將采取整改期停薪的處罰。各部門領(lǐng)導(dǎo)將安全工作貫穿于各項工作的始終，嚴(yán)格執(zhí)行公司安全管理規(guī)定、完善工作流程，高度重視、居安思危、常抓不懈、消除隱患。
安全工作是公司工作的重中之重，實事證明安全事件的發(fā)生均是領(lǐng)導(dǎo)不重視的結(jié)果、不執(zhí)行規(guī)定的結(jié)果、僥幸過關(guān)的結(jié)果、是對人民生命財產(chǎn)的犯罪，隨時降臨的將是國家更加嚴(yán)厲的處罰。
(中國大學(xué)網(wǎng) )
物業(yè)工作簡報美篇篇一
20xx年春節(jié)即將來臨，為做好節(jié)假日期間的安全生產(chǎn)工作，排除安全隱患，確保全體入駐企業(yè)渡過一個安定祥和的節(jié)日，我公司高度重視，由集團(tuán)公司分管領(lǐng)導(dǎo)帶隊、物業(yè)公司班子成員及各部門負(fù)責(zé)人成立的安全生產(chǎn)工作小組組織開展了公司在管項目80余萬平方米區(qū)域的節(jié)前安全生產(chǎn)工作綜合大檢查。
本次安全大檢查包括安全生產(chǎn)和消防安全方面的排查檢查。對水、電、氣等輸送管道，中央空調(diào)、電梯、水泵房、鍋爐等壓力容器設(shè)備；監(jiān)控室，易燃易爆物品，消防栓、滅火器等消防器材進(jìn)行全面檢查，保持安全消防設(shè)備設(shè)施良好有效狀態(tài)。
通過開展此次節(jié)前安全生產(chǎn)大檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，進(jìn)一步增強(qiáng)了各項目的.安全隱患排查治理能力，為積極營造和諧、祥和的節(jié)日安全生產(chǎn)氛圍打下了堅實基礎(chǔ)。
物業(yè)工作簡報美篇篇二
春節(jié)即將來臨，為切實做好春節(jié)的消防安全工作，防范火災(zāi)事故的發(fā)生，確保轄區(qū)單位和社區(qū)居民平安歡度春節(jié)，努力營造良好的消防安全環(huán)境，普定縣消防大隊檢查人員針對社區(qū)內(nèi)小型場所、小區(qū)等開展春節(jié)前消防安全專項檢查。
冬季是火災(zāi)高發(fā)時間，把電瓶車停在路邊或小區(qū)樓道里，特別是住在樓層較高的電瓶車業(yè)主，更會從家里接一根長長的電線出來給自己的愛車充電，殊不知這一小小的舉動，卻給整棟居民樓，留下巨大的安全隱患。本次巡查中，檢查人員發(fā)現(xiàn)部分場所仍存在社區(qū)居民建筑飛線充電、占用消防通道等安全隱患問題。
xx社區(qū)黨支部書記xx說：“這次指導(dǎo)工作，我們深刻地認(rèn)識到工作中的很多不足，下一步，我們將全力以赴做好社區(qū)居民的各項用電用水包括所有的工作?！?BR> 此次節(jié)前消防安全檢查，消除了社區(qū)內(nèi)可能存在的安全隱患，增強(qiáng)了轄區(qū)單位和社區(qū)群眾的消防安全意識，杜絕較大、重特大消防安全事故的發(fā)生，為春節(jié)期間的安全穩(wěn)定和諧創(chuàng)造一個良好的環(huán)境，讓大家過一個安全年、放心年。
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物業(yè)工作簡報美篇篇三
新年伊始，在大家幸福團(tuán)圓過佳節(jié)的美好時刻，金山區(qū)物業(yè)工作人員仍然堅守崗位，他們用暖心的`服務(wù)，守護(hù)萬家團(tuán)圓。
小區(qū)大門口大紅燈籠高高掛起，主干道掛上了一串串小燈籠串、在小區(qū)營造火紅熱鬧的中國年味。
春節(jié)期間，物業(yè)服務(wù)不“打烊”，疫情防控不松懈，有那么一群人堅守在工作崗位上，為您的安全，站好小區(qū)每一崗。
在您闔家歡樂之時，物業(yè)人員也在保障設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)、維護(hù)小區(qū)的安全秩序、清潔衛(wèi)生等工作。
春節(jié)期間，962121物業(yè)服務(wù)熱線和房屋維修應(yīng)急中心照常全天24小時接聽居民來電，受理居民的物業(yè)訴求。
物業(yè)工作簡報美篇篇四
3月9日，組織全市63家物業(yè)企業(yè)召開創(chuàng)建文明城市物業(yè)企業(yè)創(chuàng)城工作調(diào)度部署會暨全國第二次地名普查物業(yè)小區(qū)普查工作會議，要求各物業(yè)務(wù)必按要求做好文明城市創(chuàng)建工作和地名普查工作。
各物業(yè)立即展開工作，房管局督導(dǎo)小組每日對各個小區(qū)進(jìn)行檢查，督促物業(yè)企業(yè)對小區(qū)內(nèi)存在問題進(jìn)行整改;地名普查工作于3月17日完成，普查資料已全部上報。
3月13日，配合市公安局、市場監(jiān)督局、濱海新區(qū)管委等部門，參加打擊傳銷專項行動。
截至19日，共配合有關(guān)部門對388處疑似傳銷窩點進(jìn)行摸查。
3月16日，對市政協(xié)十屆一次會議提案進(jìn)行實地調(diào)研，并擬定回復(fù)意見。
物業(yè)小區(qū)內(nèi)違法建設(shè)治理活動繼續(xù)開展，截至3月24日，共計拆除清理違法建設(shè)16處，并做好相關(guān)檔案整理上報工作。
受理幸福小區(qū)質(zhì)量保修金返還手續(xù)，共計26萬元;受理審核笙歌小區(qū)、杭海盛都二區(qū)物業(yè)啟動資金使用手續(xù)，共計4.8萬元。
牽頭負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造工作，協(xié)調(diào)住建局、財政局、城區(qū)辦、工貿(mào)資產(chǎn)、乳山口等各單位工作進(jìn)度;與市海綿城市建設(shè)做好銜接;做好進(jìn)度上報及檔案整理保存工作。
物業(yè)工作簡報美篇篇五
為讓小區(qū)業(yè)主過上一個干凈整潔、歡樂祥和的春節(jié)，鵬宇投資集團(tuán)物業(yè)公司總經(jīng)理丁毅帶領(lǐng)全體員工對鵬宇國際城、新城小區(qū)進(jìn)行了一次地毯式的大掃除，并在單元門懸掛燈籠、張貼對聯(lián)，在主要路口懸掛彩燈，把小區(qū)裝扮得煥然一新。同時加強(qiáng)衛(wèi)生監(jiān)督檢查，確保工作落到實處，確保小區(qū)干凈、整潔。對廣大居民進(jìn)行愛環(huán)境、講衛(wèi)生宣傳活動，從我做起，共同創(chuàng)造一個干凈、衛(wèi)生的生活環(huán)境，迎接新春佳節(jié)的到來。
此外，物業(yè)公司管理人員還帶著集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的`問候與祝福以及春聯(lián)、掛歷等慰問品，對入住小區(qū)的貧困戶和孤寡老人進(jìn)行慰問，表達(dá)關(guān)愛之情。每到一戶，都詳細(xì)詢問他們的生活狀況和身體情況，征詢他們對物業(yè)管理的意見和建議。
春節(jié)期間是物業(yè)公司服務(wù)的重要時期，不能因為過年休息就降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。通過此次活動，提升了鵬宇物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主營造了干凈、整潔的居住環(huán)境，為業(yè)主歡度新春佳節(jié)創(chuàng)造了條件。
物業(yè)工作簡報美篇篇六
xx年是經(jīng)濟(jì)高速增長和金融危機(jī)并存的年代，對于富康花園來說也是極為不平凡的一年，從新年的堵管事件、業(yè)主的抱怨,到管理處改善薄弱的環(huán)節(jié)，贏得業(yè)主的好評，真實的記錄了管理處所有工作人員的艱辛付出。其總結(jié)如下：
一、由于我們的操作不合理和住戶的違規(guī)使用，導(dǎo)致新年期間富康花園小區(qū)13棟209房被污水入浸，污水延伸到一樓商鋪，給業(yè)主和商家都造成了很大的損失，管理處工作人員忙得不可開交，業(yè)主也是抱怨?jié)M腹。在公司的支持和管理處工作人員的共同努力下，經(jīng)一個多禮拜的努力，此事終于得到了圓滿的解決，業(yè)主還拿出現(xiàn)金給我處工作人員慰勞。
二、市場環(huán)境的變化，導(dǎo)致我們管理處秩序維護(hù)員短缺，給小區(qū)的治安防范帶來了挑戰(zhàn)，由于人員的不足，致使兩戶住戶的門鎖被撬，雖未損失什么貴重物品，但說明了人員穩(wěn)定的重要性。管理處上報公司，經(jīng)對工資和人員做了相應(yīng)的調(diào)整后，小區(qū)到目前為止，沒有再發(fā)生過上述問題，確保了小區(qū)治安的穩(wěn)定性。
三、蝶戀花西餐廳占用小區(qū)的消防通道長達(dá)三年之久，造成業(yè)主對管理處的抱怨，也帶來了消防隱患，經(jīng)管理處多次協(xié)商、調(diào)節(jié)，并借用執(zhí)法部門的整治時機(jī)，成功的讓蝶戀花西餐廳歸還了長期占用的消防通道，還提高了對消防的認(rèn)識。此舉得到了業(yè)主的好評，消除了安全隱患。
四、人員緊缺，招聘時不能擇優(yōu)錄取，有些員工私心較重，素質(zhì)不過硬，給公司的聲譽(yù)帶來了一些負(fù)面的影響，經(jīng)管理處與業(yè)主溝通，雖能得到理解，但是不可否認(rèn)，這種行為應(yīng)該胎死腹中，不能盟發(fā)。否則將會給公司帶來毀滅性的打擊。因此我們接下來的重任是一定要加強(qiáng)員工的素質(zhì)培訓(xùn)，提高個人的榮辱觀，體現(xiàn)物業(yè)管理人的真正價值。
五、管理處積極響應(yīng)公司的號召，制定有償服務(wù)價格表，并率先在富康花園實施，雖有少數(shù)業(yè)主持有不同的意思，但經(jīng)過溝通后，都欣然接受了這一事實。到目前為止運(yùn)行壯況良好，此舉不是為了增加公司的收入，而是規(guī)范了物業(yè)管理服務(wù)的范圍。確認(rèn)了業(yè)主和物管各自的責(zé)任。
六、小區(qū)已成立8年之久，加上地下管網(wǎng)小很容易堵塞，管理處就按照年前制定的操作流程，歷時一年的流程操作，現(xiàn)已無任何問題，管網(wǎng)暢通，還給了小區(qū)業(yè)主一個舒適衛(wèi)生的生活環(huán)境，得到了公司和業(yè)主的好評。
七、因為有了xx年成功分亨芒果的經(jīng)驗，我們在芒果的管理和分享的過程中都做的得心應(yīng)手，讓小區(qū)的業(yè)主再一次享受了自已的節(jié)日—芒果節(jié)?？葱^(qū)業(yè)主們分享著芒果盛宴，讓我們深深的感觸到，只有真心的付出，才會收獲滿意的微笑。物業(yè)管理藝術(shù)的決巧就是看我們怎樣去勾勒。
八、樓宇天臺的年久失修，暴露出了安全隱患，管理處工作人員扛著沉重的焊機(jī)，攀爬于每個樓道，經(jīng)一個禮拜的努力，終于劃上了圓滿的句號。小區(qū)東西門的破損和當(dāng)初的設(shè)計不合理，讓小區(qū)業(yè)主飽受了烈日和雨水之苦，管理處決心改善其薄弱環(huán)節(jié)，投入大量的人力物力，進(jìn)行改建，讓以前的過關(guān)變成了現(xiàn)在的回家，也彰現(xiàn)了我們物業(yè)公司服務(wù)的本質(zhì)。
九、小區(qū)單元樓的門禁系統(tǒng)，是業(yè)主與管理處之間的畔腳石，多年來一直得不到有效的解決。管理處與業(yè)主進(jìn)行反復(fù)的溝通，得到了大多數(shù)業(yè)主的認(rèn)同，并同意由管理處牽頭進(jìn)行聯(lián)系，共商門禁改造計劃。此工程到目前為止，已成功的完成兩棟樓宇的改造，投入使用后運(yùn)行良好。管理處對已安裝好的業(yè)主進(jìn)行了回訪，得到的答復(fù)是：“我家小孩到晚上9點了還到樓下去按自家的對講機(jī)，讓我們在家聽對講里面發(fā)出來的音樂，笑死人了”。
由于受社會大環(huán)境的影響，富康花園管理處在10年進(jìn)行了人員精減，由以前的16人精減這現(xiàn)在的13人，這對于我們來說是一個挑戰(zhàn)，以前的成績擺在那兒，并不能以精減了人員為借口，從而降低服務(wù)質(zhì)量，這樣就沒辦法得到業(yè)主的認(rèn)可，經(jīng)過大家的共同努力，用實際行動給出了答案。清潔衛(wèi)生保持原來的標(biāo)準(zhǔn);治安情況比去年好，全年共發(fā)生兩起治安事件，立案一宗;由于對綠化沒有什么投入，也只能維持原狀。業(yè)主投訴率明顯降低，管理處工作就略顯清閑。
縱觀本年度，我們的工作雖小有收獲，但是也還存在著許多的不足，希望接下來在公司的正確引導(dǎo)下，在各位領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督下，讓我們向著正確的、穩(wěn)固的方向發(fā)展，使我們的服務(wù)質(zhì)量再上一個新臺階。
物業(yè)工作簡報范文二：
董事會：
首先，感謝公司董事會以及公司同仁們給予我“××”這樣一個展示自我的機(jī)會和舞臺。年是××公司企業(yè)發(fā)展進(jìn)程中極為重要的一年，在這一年中，××公司全面推行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的'目標(biāo)管理責(zé)任制;積極推行先進(jìn)的行業(yè)管理模式，科學(xué)定位，科學(xué)決策;創(chuàng)優(yōu)良的企業(yè)品牌、樹良好的企業(yè)形象;實行多元化經(jīng)營，拓寬企業(yè)經(jīng)營渠道，努力實現(xiàn)經(jīng)營效益和社會效益雙豐收。通過全體員工共同努力和勤奮工作，全年實現(xiàn)經(jīng)營收入××萬元(其中：物業(yè)服務(wù)費收入××萬元，其它經(jīng)營收入××萬元)，年利潤××余萬元;房屋及公共設(shè)施完好率達(dá)××%;受理業(yè)主(使用人)報修××起，及時處理率××;處理業(yè)主(使用人)投訴×起，次次有交代，件件有落實;業(yè)主和使用人對物業(yè)服務(wù)和物業(yè)管理的滿意率達(dá)98%。
一份耕耘一份收獲。××××年，公司在全市物管企業(yè)中屢屢受獎，被區(qū)政府評為“社會治安安全單位”和“文明單位”，大廈消防安全管理規(guī)范，在“人員密集場所專項整治”和“火災(zāi)隱患大排查”活動中，作為先進(jìn)單位、代表市消防重點單位接受中央、江蘇省兩級督查組檢查并獲得通過。物業(yè)管理模式己趨于成熟，為做大、做強(qiáng)企業(yè)奠定了堅實基礎(chǔ)。
作為××××公司的經(jīng)理，企業(yè)以及行業(yè)也給予我個人極大的鼓勵，給予了莫大的榮譽(yù)：企業(yè)，如前所述，結(jié)予我這樣一個展示自我的機(jī)會和舞臺，并不斷理解我、支持我、鼓勵我;行業(yè)，亦一直給予關(guān)心，受薦擔(dān)任××市物業(yè)管理協(xié)會常務(wù)理事，并連續(xù)六年被評為南通市物業(yè)管理行業(yè)先進(jìn)個人。
××××年度××公司工作簡概
一、推行目標(biāo)管理責(zé)任制，明確各級責(zé)任，促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展。
年初，述職人代表物業(yè)公司與董事會簽訂了《××××公司總經(jīng)理目標(biāo)管理責(zé)任書》。其包含：公司總體工作目標(biāo)(管理目標(biāo)、服務(wù)目標(biāo)、經(jīng)營目標(biāo)、責(zé)任人的權(quán)利義務(wù)、公司董事會的權(quán)利義務(wù))、目標(biāo)考評方法和依據(jù)、獎罰措施等;公司將總體目標(biāo)迅速進(jìn)行有效分解，組織中層干部乃至每一其它員工充分討論目標(biāo)分解后的公司責(zé)、權(quán)利，討論分配與協(xié)調(diào)等問題，直到達(dá)成共識，然后，公司總經(jīng)理與部門經(jīng)理分別簽訂《部門經(jīng)理目標(biāo)管理責(zé)任書》;各部門經(jīng)理梳理各工作崗位的工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作紀(jì)律、檢查方法并由每一崗位員工討論修改后，由各部門經(jīng)理分別與每一崗位員工簽訂《崗位責(zé)任書》。這樣，各級都有明確的責(zé)任，都知道“該做什么”，“不該做什么”，“如何檢查”，“做不好怎么辦”，形成一級對一級負(fù)責(zé)，一級對一級進(jìn)行檢查和督促的責(zé)任氛圍。
二、推行“三全”管理模式，注重管理實效，規(guī)范管理機(jī)制。
“三全”管理模式，即“全員管理、全程管理、全效管理”，它是物業(yè)管理服務(wù)過程控制的一種有效手段，200x年我們?yōu)橹隽艘恍╀亯|和準(zhǔn)備，并在200x年的工作中全面進(jìn)行導(dǎo)入和推廣。
通過全員管理和參與，全程監(jiān)督和控制，全效的質(zhì)量保證，形成了一個環(huán)環(huán)相扣的物業(yè)管理運(yùn)行模式?！叭惫芾砟Ｊ竭€擴(kuò)大了物業(yè)管理的服務(wù)領(lǐng)域，加強(qiáng)了與業(yè)主(使用人)的感情溝通;使服務(wù)更為細(xì)致，反應(yīng)更為快捷;使物業(yè)管理無疏無漏，讓物業(yè)服務(wù)有質(zhì)有效;使物業(yè)公司的人員更精簡、工作更高效。同時提高了南通銀河物業(yè)公司物業(yè)管理效率、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，也為銀河大廈的物業(yè)管理注入了新的內(nèi)涵。
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物業(yè)工作簡報美篇篇七
為進(jìn)一步提升轄區(qū)物業(yè)服務(wù)管理水平，著力解決物業(yè)管理方面存在的突出問題，建立健全和規(guī)范黨建引領(lǐng)社區(qū)治理框架下的物業(yè)服務(wù)管理工作機(jī)制，為轄區(qū)群眾營造干凈整潔優(yōu)美舒適的城市人居環(huán)境，全力落實和實現(xiàn)市第十五次黨代會提出的“打造魅力花都、建設(shè)公園城市”的定位目標(biāo)。近日，西關(guān)街道銜接市物業(yè)管理工作“百日攻堅”提升行動集中整治工作組對街道轄區(qū)有物業(yè)小區(qū)開展為期2天的集中整治行動。
在整治行動中，工作組逐一排查各物業(yè)小區(qū)在整體風(fēng)貌、違規(guī)搭建、電梯安全、消防安全、擅自改變房屋用途從事經(jīng)營性活動場所、停車難停車亂、“蜘蛛網(wǎng)線”、“綠化、亮化、美化”等方面存在的問題，對排查出的問題現(xiàn)場進(jìn)行整改，下發(fā)整改通知書，并要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)要全面落實主體責(zé)任，全力提升服務(wù)質(zhì)量，規(guī)范服務(wù)和管理，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)提檔升級。
通過兩天的排查整治集中活動，進(jìn)一步加強(qiáng)了物業(yè)管理問題整治力度，集中解決了一批群眾反映強(qiáng)烈的物業(yè)管理方面的'堵點、痛點和投訴熱點，持續(xù)改善了城市人居環(huán)境。下一步，街道將繼續(xù)銜接工作組，對后續(xù)整改問題開展回頭看，進(jìn)一步加大工作力度，持續(xù)推進(jìn)小區(qū)環(huán)境綜合治理，著力打造宜居、宜學(xué)、宜商、宜游城市小區(qū)整體環(huán)境面貌，為“打造魅力花都、建設(shè)公園城市”夯基筑臺，不斷增強(qiáng)居民群眾對物業(yè)管理工作的滿意度。
物業(yè)工作簡報美篇篇八
搬出物品應(yīng)查清，
先將業(yè)主意見聽;
業(yè)主同意費又清，
放行登記要認(rèn)真。
2、配電機(jī)房管理七字絕
配電機(jī)房危險大，
按規(guī)操作就不怕，
常查電流和電壓
模擬操盤電溶器
定期檢查別忘記;
3、發(fā)電機(jī)發(fā)電七字絕
發(fā)電之前斷負(fù)荷，
水位油量和電壓，
檢查無誤開關(guān)合，
頻率50須到達(dá)，
一切正常才合閘。
4、電梯困人救護(hù)七字絕
電梯困人乘客急，
解救一定按程序;
安全操作是第一;
事后安慰客滿意。
5、公共設(shè)施維護(hù)七字絕
設(shè)施維保是關(guān)鍵，
事故苗頭早發(fā)現(xiàn)，
人為損壞照章辦
按價賠償不欺騙。
6、裝修管理七字絕
宣傳工作是前提，
協(xié)議規(guī)約條款齊，
違禁材料嚴(yán)控制，
處理違章要積極。
7、護(hù)衛(wèi)巡邏七字絕
巡邏工作莫言輕，
事發(fā)不定時和分;
及早發(fā)現(xiàn)責(zé)任小，
鑄成大錯責(zé)不輕。
8、消防報警七字絕
消防警鈴時常吵，
嚴(yán)防之心不能少;
原因未清速檢查，
確認(rèn)無誤大家好。
9、噪音擾民管理七字絕
噪音擾民真心煩，
噪音損害相鄰權(quán)。
禮貌制止有困難;
協(xié)助警察來維權(quán)。
10、來訪人員管理七字絕
來人無理不登記，
千萬別惹他生氣;
通知他人作陪同，
不能讓他來犯事。
11、訪客管理七字絕
客人來訪須核實，
被訪業(yè)主要同意，
家中無人表歉意，
小區(qū)安全是第一。
12、可疑人員管理七字絕
小區(qū)若有可疑人，
禮貌盤問細(xì)查詢;
如影隨形視線內(nèi)，
離開小區(qū)事才成。
物業(yè)工作簡報美篇篇九
1、甲方按每月每平米元向乙方交納物業(yè)服務(wù)費，本合同期限內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費共計：46275.26元。甲方應(yīng)于每年服務(wù)期前一個月一次性由甲方向乙方交清下年度物業(yè)費計：23137.63元。本合同起始之日至順延的12個月為一個整年度。
2、采暖費按包頭市供熱公司下發(fā)的有關(guān)規(guī)定所確定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，供暖期個月，室內(nèi)溫度最低須達(dá)到16℃以上。甲方于每個供暖期開始前10日內(nèi)向乙方一次性交清當(dāng)期采暖費。
3、制冷費參照供采暖費收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，供冷期2個月，室內(nèi)溫度不高于28℃。甲方于每個供冷期開始前10日內(nèi)向乙方一次性交清當(dāng)期制冷費。
4、乙方如因維護(hù)、維修設(shè)備等原因需停止供暖、供冷、供電，應(yīng)以書面形式提前2天通知甲方;不可預(yù)見性的停止供暖、供冷、供電(如設(shè)備故障需搶修等)，乙方應(yīng)立即通知甲方。
5、甲方使用的水獨立掛表計量，水費按表計量的實際用量收費，電費為卡式電表預(yù)交費，水費單價按政府行業(yè)主管部門制定價格執(zhí)行，電費單價按照德群物業(yè)核算的價格執(zhí)行。每月25日前抄水表，乙方開票后甲方應(yīng)于當(dāng)月底前向乙方交納水費，每月甲方預(yù)購電后，乙方向甲方開票。
6、上述1、2、3款中約定的費用，由甲方向乙方交清該項費用后，乙方應(yīng)向甲方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票;采暖費、制冷費、水電費開據(jù)發(fā)票的稅金均由甲方承擔(dān)。
7、在合同期限內(nèi)，如遇物業(yè)、水、電、采暖、制冷費用的價格調(diào)整，雙方應(yīng)按政府部門調(diào)整的價格即時調(diào)整各項費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，價格的執(zhí)行從有關(guān)政府部門調(diào)價文件確定的執(zhí)行日起按調(diào)整后的新價格執(zhí)行。
第五條違約責(zé)任
1、甲方逾期未交納本合同第四條所約定的物業(yè)管理費，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，甲方仍應(yīng)按延期的天數(shù)，每日向乙方支付月物業(yè)費3‰的違約金。
2、甲方逾期未交納本合同第四條所約定的其它各項費用，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，甲方仍應(yīng)按延期的天數(shù)，每日向乙方支付該費用欠費額3‰的違約金。
3、甲方未按照合同第四條所約定的時間足額交納各項費用，逾期超過7日，甲方同意乙方可采取停水、停電等相關(guān)措施進(jìn)行催繳，由此而產(chǎn)生的一切后果及損失，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。
4、乙方未按照合同約定的服務(wù)事項提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)通知要求，乙方按約立即進(jìn)行整改，乙方在收到甲方通知后仍未按約提供物業(yè)服務(wù)且無任何正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)按每月每平米物業(yè)服務(wù)費的3‰予以扣除;乙方在收到甲方要求整改的通知后，應(yīng)于24小時內(nèi)對能解決的立即解決;如不能立即解決的應(yīng)于24小時內(nèi)回復(fù)，在甲方收到乙方書面回復(fù)之日起，逾期兩個工作日開始計算違約金，直到整改完畢，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后應(yīng)給予相應(yīng)損失費用的賠償，否則扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。
第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方權(quán)利與義務(wù)
(1)審定乙方提交的物業(yè)管理方案及管理制度。
(2)甲方對其區(qū)域投相應(yīng)保險(包括自有財產(chǎn)保險及相應(yīng)區(qū)域的公共責(zé)任險)。
(3)甲方必須配合乙方管理服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行。
(4)根據(jù)合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費及其它相關(guān)費用。
2、乙方權(quán)利與義務(wù)
(2)提交物業(yè)管理方案及管理制度、物業(yè)管理服務(wù)年度計劃。
(3)對本物業(yè)的公共部位、設(shè)施及場地的使用須按國家相關(guān)政策執(zhí)行。
(4)負(fù)責(zé)與甲方同區(qū)域內(nèi)的各業(yè)主、承租人及使用人之間的協(xié)調(diào)工作。
(5)接受甲方的監(jiān)督。
(6)依照本合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費及其它相關(guān)費用。
(7)對甲方在經(jīng)營中不符合消防安全規(guī)定的事項，有權(quán)提出整改意見。
第七條在本合同履行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第九條本合同中如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。自雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新物業(yè)服務(wù)合同范文3
合同雙方當(dāng)事人
委托方(以下簡稱甲方)：
受委托方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《吉林市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對物業(yè)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務(wù)合同。
第一章物業(yè)基本情況
座落位置：吉林市船營區(qū)(街道)號
占地面積：3000平方米
物業(yè)類型：
第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
1房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、共用照明、供暖管線、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
3.屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
4.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運(yùn)。
5.交通、車輛行駛及停泊。
6.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。
7.社區(qū)文化娛樂活動。
8.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;
9.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務(wù)公司管理的其它事項;
第三章物業(yè)服務(wù)合同期限
本合同管理期限為年，自年月日起，至年月日止。
第四章甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃;
2.對乙方的管理實施監(jiān)督、檢查;
3.按照法規(guī)、政策的規(guī)定決定共用部位公用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的使用管理;
5.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。
第五章乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù);
2.有權(quán)要求甲方配合乙方的管理服務(wù)行為;
3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費;
4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理制度的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻等措施。
第六章違約責(zé)任
1.因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除合同。造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
2.乙方未能按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
3.乙方違反本合同約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
4.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費的，乙方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費用千分之三加收違約金。逾期不交物業(yè)費的，視為甲方放棄物業(yè)公司對其服務(wù)。
5.任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，影響對方支付違約金;由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
6.為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)規(guī)定處理。
第七章附則
1..雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> 3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交吉林市仲裁委員會依法裁決。
5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6.本合同正本連同附件共頁，一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)一份。
7.本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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物業(yè)工作簡報美篇篇十
青年志愿者活動是倡導(dǎo)團(tuán)結(jié)友愛、助人為樂、見義勇為的社會風(fēng)氣，是當(dāng)代中國社會主義一向十分高尚的事業(yè)。體現(xiàn)了中華民族助人為樂、扶貧濟(jì)困的傳統(tǒng)美德，是大有希望的事業(yè)。努力做好這項事業(yè)，有利于全社會樹立奉獻(xiàn)、友愛、互助、進(jìn)步的時代新風(fēng)范。這是當(dāng)代大學(xué)生的行動指南，是當(dāng)代青年志愿者肩負(fù)的使命，也是我們學(xué)習(xí)“三個代表”的具體體現(xiàn)。我院青年志愿者協(xié)年初建立的，自志愿者協(xié)會成立以來，在院黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在團(tuán)總支的精心組織下，院團(tuán)委組織全院學(xué)生開展“青年志愿者”的`系列活動：
一、活動目的：奉獻(xiàn)愛心，服務(wù)社會，鍛煉自我。
大學(xué)生活，是我們?nèi)松闹匾锍瘫?，加入青年志愿者協(xié)會，投身社會實踐，積極為社會服務(wù)、奉獻(xiàn)社會，是提高自我、鍛煉自我的有效途徑。
二、活動宗旨：為人民服務(wù)，為社會服務(wù)。
為人民服務(wù)是每一個公民應(yīng)盡的義務(wù)，作為青年志愿者，尤其要有清醒的認(rèn)識，本著為人民服務(wù)，為社會服務(wù)的宗旨，增強(qiáng)責(zé)任感和使命感。堅定信念，開拓進(jìn)取，發(fā)奮成才，建功立業(yè)，為實現(xiàn)中華民族的偉大復(fù)興作出的更大貢獻(xiàn)。
三以實際行動履行志愿者的責(zé)任：
1、3.4——3.10“弘揚(yáng)志愿精神，堅持‘日行一善’做文明有禮科藝人”主題活動倡議，利用學(xué)校廣播，向全院師生發(fā)出開展志愿服務(wù)的倡議。
2、3.5——3.7利用課間休息時間開展校園“鏟冰、掃雪”志愿活動
3、3.12——3.16充分利用學(xué)院的櫥窗、黑板報等宣傳陣地，開展宣傳造勢，各系圍繞主題出一期主題板報。
4、4.1——7.1開展青年志愿者“文明示范崗”活動
5、4.8——4.15組織學(xué)生觀看“愛國主義電影，提高志愿意識”的主題活動，聯(lián)系自身立足校園、立足身邊，爭做文明學(xué)生。
6、4.16——4.20利用課余時間，開展“敬老助殘、救助弱勢群體”的志愿活動
7、5.7——5.11開展校園內(nèi)“清理白色垃圾”的志愿活動
8、6.15——6.20創(chuàng)建清潔文明校園，對校園進(jìn)行一次徹底的大掃除。
9、9.1——9.5青年志愿者協(xié)會聯(lián)合院學(xué)生會在火車站24小時迎接新生
10、9.17——9.21青年志愿者協(xié)會新學(xué)期招新及人員調(diào)整
11、9.27青年志愿者協(xié)會成員大會
12、9.30—10.4“我愛我的祖國”宣傳活動
13、10.23重陽節(jié)——回報父母祝愿活動
14、10.25—10.26友愛同學(xué)心理講座及心理咨詢幫助
15、11.10—11.16關(guān)愛殘疾人之行
16、11.17—11.30科藝職節(jié)電節(jié)水周
17、12.6—12.7保護(hù)環(huán)境宣傳日
共青團(tuán)科爾沁藝術(shù)職業(yè)學(xué)院委
物業(yè)工作簡報美篇篇十一
20xx年春節(jié)即將來臨，為做好節(jié)假日期間的安全生產(chǎn)工作，排除安全隱患，確保全體入駐企業(yè)渡過一個安定祥和的節(jié)日，我公司高度重視，由集團(tuán)公司分管領(lǐng)導(dǎo)帶隊、物業(yè)公司班子成員及各部門負(fù)責(zé)人成立的安全生產(chǎn)工作小組組織開展了公司在管項目80余萬平方米區(qū)域的節(jié)前安全生產(chǎn)工作綜合大檢查。
本次安全大檢查包括安全生產(chǎn)和消防安全方面的排查檢查。對水、電、氣等輸送管道，中央空調(diào)、電梯、水泵房、鍋爐等壓力容器設(shè)備；監(jiān)控室，易燃易爆物品，消防栓、滅火器等消防器材進(jìn)行全面檢查，保持安全消防設(shè)備設(shè)施良好有效狀態(tài)。
通過開展此次節(jié)前安全生產(chǎn)大檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，進(jìn)一步增強(qiáng)了各項目的`安全隱患排查治理能力，為積極營造和諧、祥和的節(jié)日安全生產(chǎn)氛圍打下了堅實基礎(chǔ)。
物業(yè)工作簡報美篇篇十二
物業(yè)安全工作簡報
根據(jù)年度工作計劃，依據(jù)公司《安全工作標(biāo)準(zhǔn)及考評細(xì)則》于203月28日、29日由總經(jīng)理徐懷杰、副總經(jīng)理宋壽林帶領(lǐng)2個考評小組對所屬項目部進(jìn)行第一季度安全工作考評并依據(jù)公司《質(zhì)量工作考評標(biāo)準(zhǔn)及考評細(xì)則》對新項目鐵道部黨校項目部進(jìn)行質(zhì)量考評驗收。
考評驗收按聽取匯報、資料驗收、實地檢查的次序進(jìn)行，對不合格項目開據(jù)限期整改通知書。
各部門整體工作圍繞安全工作展開“供暖、兩節(jié)、兩會”成為各部第一季度工作的重點。各部門對安全工作的重視程度比第四季度有較大的提高（詳見考核分?jǐn)?shù)統(tǒng)計表），各部準(zhǔn)備充分、資料詳實，重點部位成為安全工作的亮點：其中一部（永樂項目）、七部（樂團(tuán)項目、明光北里項目）的6臺使用了20余年的消防泵煥然一新，完全恢復(fù)使用功能，值班、保養(yǎng)、操作制度健全，具備隨時啟動條件。此次安全檢查共開出限期整改通知書8份合計25項。
通過此次安全檢查：九部、三部、七部為各部門樹立了榜樣，起到了帶頭作用：領(lǐng)導(dǎo)高度重視、嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定、崗位責(zé)任明確、執(zhí)行一絲不茍，是他們工作出色的根本原因。
通過此次安全檢查：個別部門重效益、輕安全、重形式、輕內(nèi)容、重面子、輕實質(zhì)的`現(xiàn)象同樣存在。個別部門還存在著較嚴(yán)重的安全隱患。
公司要求：領(lǐng)到限期整改通知書的部門要召開會議進(jìn)行通報，認(rèn)真學(xué)習(xí)公司《安全工作標(biāo)準(zhǔn)及考評細(xì)則》按照整改日期整改完畢，對未按期整改完畢的部門經(jīng)理將采取整改期停薪的處罰。各部門領(lǐng)導(dǎo)將安全工作貫穿于各項工作的始終，嚴(yán)格執(zhí)行公司安全管理規(guī)定、完善工作流程，高度重視、居安思危、常抓不懈、消除隱患。
安全工作是公司工作的重中之重，實事證明安全事件的發(fā)生均是領(lǐng)導(dǎo)不重視的結(jié)果、不執(zhí)行規(guī)定的結(jié)果、僥幸過關(guān)的結(jié)果、是對人民生命財產(chǎn)的犯罪，隨時降臨的將是國家更加嚴(yán)厲的處罰。
(中國大學(xué)網(wǎng) )