合同承載著雙方之間的約定和承諾，是商業(yè)活動(dòng)的基石。合同的條款應(yīng)當(dāng)遵循法律的規(guī)定，同時(shí)考慮雙方當(dāng)事人的實(shí)際需求。如果合同履行過程中發(fā)生糾紛，可以尋求法律救濟(jì)渠道，維護(hù)自身利益。
中介合同民法典篇一
某《房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同》規(guī)定，“甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的居間服務(wù)傭金”。
另一《房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同》規(guī)定，“若有違約行為，交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用與其他服務(wù)費(fèi)及買賣雙方應(yīng)付丙方的傭金優(yōu)先從違約賠償金中扣除”。
律師點(diǎn)評(píng)：前者，中介公司利用格式合同使自己居于無論居間行為是否成功均可獲得傭金的有利地位，這顯然與當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)的法律規(guī)定相悖。（《民法典》第九百六十四條規(guī)定，“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用”。）
后者，中介利用格式合同的有利地位享受優(yōu)先求償權(quán)，規(guī)避自身風(fēng)險(xiǎn)，違背合同應(yīng)遵循公平、平等原則來確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，實(shí)際上是規(guī)定消費(fèi)者承擔(dān)應(yīng)當(dāng)由經(jīng)營者承擔(dān)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二、減免責(zé)任巧設(shè)計(jì)
某《商品房買賣合同》規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后365日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
另一《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定，“交房通知由出賣人根據(jù)合同地址以掛號(hào)信形式發(fā)出，并在出賣人銷售部張貼公告，公告之日起三個(gè)日歷日后視為送達(dá);買受人延期辦理交房手續(xù)的，視為該商品房已按期交付”。
律師點(diǎn)評(píng)：關(guān)于前者，《城市商品房預(yù)售管理辦法》中規(guī)定，“預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)憑證到縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件”。
后者，房屋的銷售對(duì)象往往是特定的購房者，交房通知并不是行政意義上的法律文書，出賣人擅自在合同補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定，交房通知只要張貼在銷售部三個(gè)日歷日即視為送達(dá)，顯然是單方面免除自己的責(zé)任;如果因?yàn)槌鲑u人的原因造成房屋質(zhì)量問題，買受人在辦理交房手續(xù)前發(fā)現(xiàn)從而不愿意交房，造成延期，不能視為已交付。
三、剝奪消費(fèi)者獲賠權(quán)
某《商品房買賣合同》中規(guī)定，“開發(fā)商告知實(shí)際情況可延期交房”。
其他類似表述：因遭受不可抗力而導(dǎo)致的違法行為，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任，不可抗力因素包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭爆發(fā)、政府管制及辦證行為滯后、政府市政配套未到位、第三人破壞、高考期間停工或其他政府規(guī)定、施工單位工期延誤、施工期間停水停電等。出賣人在交房時(shí)告知買受人即可據(jù)實(shí)予以延期交房。
某《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定，“買受人退房時(shí)，若房屋已裝修，出賣人不承擔(dān)裝修的費(fèi)用及損失”。
律師點(diǎn)評(píng)：《民法典》第五百九十條規(guī)定，不可抗力，指不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。顯然，在上述格式條款中，開發(fā)商私自擴(kuò)大了自己的免責(zé)范圍，單方免除己方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利，將第三方對(duì)開發(fā)商違約的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者頭上。
后者，在沒有注明是否是出賣人違約的情況下，單方面免除自身的責(zé)任，剝奪消費(fèi)者應(yīng)享有的權(quán)利。
四、單方擴(kuò)大解約權(quán)
某《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定，“因市政規(guī)劃變化、消防等其他非出賣人的原因所做的設(shè)計(jì)變更，買受人無權(quán)選擇解除合同，出賣人也可不再另行通知買受人”。
某《商品房買賣合同》規(guī)定，“出現(xiàn)不可抗力的情況時(shí)，合同履行期限自然順延，出賣人不須通知買受人”。
專家點(diǎn)評(píng)：前者，設(shè)計(jì)變更屬于合同的重大變動(dòng)，出賣人應(yīng)通過合理的方式通知買受人，此條款將第三人造成的合同變更責(zé)任轉(zhuǎn)嫁到買受人身上，并限制買受人解除合同的權(quán)利，免除出賣人自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
第九百六十二條 【居間人如實(shí)報(bào)告義務(wù)】居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
中介合同民法典篇二
合同是人們?cè)谏鐣?huì)交往中進(jìn)行經(jīng)濟(jì)交易、調(diào)整利益關(guān)系的重要方式。民法典合同法是全面修訂、新增的一部法律，自2021年1月1日起施行。我在學(xué)習(xí)民法典合同法時(shí)，深有感觸，認(rèn)為它反映了時(shí)代的特點(diǎn)和發(fā)展方向，對(duì)于促進(jìn)社會(huì)和諧、增強(qiáng)司法公信力和保障公民權(quán)利具有重要意義。本文即將談到我對(duì)于該法律的理解和感受。
第二段：對(duì)于合同法的重要性的認(rèn)識(shí)
民法典合同法是一部對(duì)合法合同的加強(qiáng)保護(hù)和對(duì)無效合同的嚴(yán)格約束的法律。在社會(huì)生活中，大量的交易關(guān)系建立在合同之上，因此，對(duì)合同的認(rèn)真處理，是保障合法交易、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、營造公平競爭環(huán)境的重要保障。如果無法保障合同的正常履行，那么社會(huì)交往將會(huì)受到極大的影響，商業(yè)信用也將會(huì)受到嚴(yán)重?fù)p害。民法典合同法的頒布實(shí)際上就是為了保障合法權(quán)益，建立公平競爭、互惠互利的商業(yè)環(huán)境。
第三段：對(duì)于合同訂立的要素的思考
合同是一方向另一方提出意思表示，希望對(duì)方接受并達(dá)成共識(shí)的法律行為，因此合同的訂立涉及到以下要素：合同當(dāng)事人、合同對(duì)象、合同內(nèi)容。合同當(dāng)事人是制定合同的主體，合同對(duì)象是合同當(dāng)事人所約定的內(nèi)容，合同內(nèi)容是合同對(duì)象的合法規(guī)定和其他相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。同時(shí)，還需要考慮在合同訂立時(shí)的真實(shí)意圖和明確表述，以避免在后期的執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。因此，在制定合同的過程中需要嚴(yán)格考慮以上要素和細(xì)節(jié)，加強(qiáng)信息傳遞，確保合同的真實(shí)性、完整性和可靠性。
第四段：對(duì)于合同履行的責(zé)任和義務(wù)的思考
合同的履行是實(shí)現(xiàn)合同目的的具體行動(dòng)，它是合同當(dāng)事人的法定義務(wù)。合同履行的責(zé)任和義務(wù)包括了遵守誠實(shí)信用原則，履行合同內(nèi)容和約定的義務(wù)，保證合同對(duì)象的實(shí)現(xiàn)，如有變化必須及時(shí)通知對(duì)方，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等。合同的履行除了有法定責(zé)任外，還有額外的保障措施，如依靠司法程序?qū)崿F(xiàn)，以保證合同的履行，一旦一方無法履行合同，另一方可以采取相應(yīng)的救濟(jì)措施來保障自己的權(quán)益。
第五段：總結(jié)
民法典合同法的公正、公平、平衡的原則為合同當(dāng)事人提供了有效的制約和保護(hù)。在實(shí)際操作中，合同需要嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)定，從而避免交易中的不正當(dāng)行為和爭議發(fā)生。同時(shí)，也需要加強(qiáng)對(duì)民法典合同法的學(xué)習(xí)和了解，不斷完善自己的法律意識(shí)，增強(qiáng)合同防范的能力，從而更好地應(yīng)對(duì)社會(huì)交往中所可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。
中介合同民法典篇三
在實(shí)務(wù)中，經(jīng)常有法院直接將中介合同認(rèn)定為特殊的委托合同，但實(shí)際上，現(xiàn)存《合同法》中并無此類適用規(guī)定?，F(xiàn)《民法典》在該章節(jié)最后增加了“參照適用”規(guī)定，系借鑒了日本法中居間合同準(zhǔn)用委托合同規(guī)則的立法例，似乎使得居間合同是一種特殊委托合同的身份更加明確。
在參照適用時(shí)，我們需要對(duì)委托合同章節(jié)中可能被中介合同參照適用的法條進(jìn)行梳理，限于篇幅，本文主要討論兩點(diǎn)：
根據(jù)《合同法》及《民法典》的規(guī)定，中介人僅負(fù)如實(shí)報(bào)告義務(wù)。但司法實(shí)務(wù)已經(jīng)對(duì)中介人所負(fù)擔(dān)的義務(wù)進(jìn)行了一定程度的突破，有以下兩種觀點(diǎn)：
（一）在“陳某某訴林某某居間合同糾紛案”[3]中，法院認(rèn)為“本案系居間合同糾紛，林某某作為居間人，向委托人陳某某就某水電公司增資持股事宜，提供訂立合同的媒介服務(wù)。根據(jù)《合同法》第四百二十五條‘居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任’之規(guī)定，林某某提供居間服務(wù)，就其所知悉的與訂立合同有關(guān)的事項(xiàng)，負(fù)有向陳某某如實(shí)報(bào)告的義務(wù)。但其并非以居間為營業(yè)，就陳某某所主張水電公司隱名股東、資產(chǎn)負(fù)債情況等事項(xiàng)，不負(fù)有積極調(diào)查義務(wù)?！?BR> （二）在“李某某訴上海某房地產(chǎn)顧問有限公司居間合同糾紛案”[4]中，法院認(rèn)為“在房屋買賣居間活動(dòng)中，中介公司對(duì)于受托事項(xiàng)及居間服務(wù)應(yīng)承擔(dān)符合專業(yè)主體要求的注意義務(wù)，注重審查核實(shí)與交易相關(guān)的主體身份、房產(chǎn)權(quán)屬、委托代理、信用資信等證明材料的真實(shí)性。中介公司因未盡必要的注意義務(wù)而未能發(fā)現(xiàn)一方提供的相關(guān)材料存在重大瑕疵、缺陷，由此使另一方受欺詐遭受損失的，應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度在相應(yīng)的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。”
案例一將中介人區(qū)分為以中介為營業(yè)的以及非以中介為營業(yè)的中介人，并進(jìn)而認(rèn)為“非以中介為營業(yè)”的，不負(fù)有積極調(diào)查義務(wù)。對(duì)該觀點(diǎn)進(jìn)行反面解釋，似可得出“以中介為營業(yè)”的中介人負(fù)有積極調(diào)查義務(wù)的結(jié)論。因此上述兩個(gè)案例的內(nèi)在邏輯是一致的，均認(rèn)為以中介為營業(yè)的中介人，其義務(wù)應(yīng)進(jìn)行一定程度的擴(kuò)張，應(yīng)負(fù)有一定的積極調(diào)查義務(wù)。在《民法典》出臺(tái)以前，該義務(wù)的規(guī)范基礎(chǔ)是存疑的，可能的規(guī)范基礎(chǔ)在于《民法總則》第十條“處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗?！奔纯蓪⒅薪楣镜姆e極調(diào)查義務(wù)視為中介公司這類專業(yè)主體的行業(yè)習(xí)慣。而在《民法典》出臺(tái)之后，根據(jù)中介合同章節(jié)新增的 “參照適用”條款，完全可以參照委托合同中受托人負(fù)有積極調(diào)查的義務(wù)，從而為以中介為營業(yè)的中介人調(diào)查義務(wù)的導(dǎo)入增加新的解釋空間，中介人違反該義務(wù)給委托人造成損失的，委托人亦可要求中介人承擔(dān)第九百六十二條第二款[5]以外的損害賠償責(zé)任。
中介合同民法典篇四
模板贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。甲方(贈(zèng)與人)：215;(寫明姓名、住址)乙方(受贈(zèng)人)：215;(寫明姓名、住址)甲乙雙方就贈(zèng)送215;(贈(zèng)與的標(biāo)的物，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái)，應(yīng)寫明“浪潮386型微機(jī)一臺(tái)”，如其他物品，也應(yīng)寫明該贈(zèng)與物是什么、在什么位置)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的215;(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購買該微機(jī)的發(fā)票等)
二、贈(zèng)與物的交割(寫明交割的條件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等)。
三、乙方應(yīng)在215;期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件)。
四、本合同自日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：215;(簽字、蓋章)乙方：215;(簽字、蓋章)年215;月215;日知識(shí)拓展：贈(zèng)與合同的注意事項(xiàng)贈(zèng)與合同是一種雙方、無償?shù)男袨?，在?shí)踐中簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：
一、贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確。贈(zèng)與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與合同履行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任以及爭議解決方式。
二、從贈(zèng)與人的角度考慮，若贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷;從受贈(zèng)人的角度考慮，若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與，則應(yīng)積極勸說贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。
三、如果贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)受贈(zèng)人有一定的要求，則可作為一個(gè)贈(zèng)與的條件。如果受贈(zèng)人無法滿足贈(zèng)與人提出的條件，或者受贈(zèng)人的`行為讓贈(zèng)與人不滿意，則贈(zèng)與人可以名正言順的拒絕履行贈(zèng)與義務(wù)。
四、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)約定辦理有關(guān)手續(xù)的內(nèi)容。
五、贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與合同中說明贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)存在的瑕疵，否則由此給受贈(zèng)人造成損失的將承擔(dān)責(zé)任。
中介合同民法典篇五
相比原合同法中關(guān)于居間合同的規(guī)定，民法典的變化主要有三處：
（一）由居間合同變成中介合同
（二）必要費(fèi)用應(yīng)當(dāng)有明確的合同約定
（三）增加一條關(guān)于“跳單”的規(guī)定
居間合同是什么意思?居間的叫法實(shí)際是從它的功能層面叫出來的，顧名思義就是“在中間”的意思，而中介一般都是兩頭跑的，恰好是中間人的角色，民法典改回中介合同，是從行業(yè)層面出發(fā)，與實(shí)踐中大家的叫法就一樣了，更方便理解了。
第二個(gè)變化是關(guān)于必要費(fèi)用的規(guī)定，是在 “中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬”的情況下，這個(gè)地方原來是要求，現(xiàn)在是請(qǐng)求，請(qǐng)求是更為全面的一個(gè)權(quán)利，也是更為專業(yè)的用詞，再一個(gè)就是“要求”針對(duì)的是報(bào)酬支付義務(wù)人，而“請(qǐng)求”包括請(qǐng)求人民法院判決支付。
重點(diǎn)是民法典改成了“可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用”。什么是按照約定請(qǐng)求支付?第一、合同要有約定可以要求支付必要費(fèi)用，第二、要有約定必要費(fèi)用的數(shù)額或者計(jì)算方法。如果沒有約定或者約定不明就只能按照合同編關(guān)于合同約定不明的方式處理了。至于沒有約定第一點(diǎn)請(qǐng)求權(quán)的，能不能否定中介人請(qǐng)求支付必要費(fèi)用的權(quán)利，還有待法律實(shí)踐去明確。
那么，法律既然變了，我們中介人應(yīng)該怎么辦?當(dāng)然是修改中介合同范本了呀。關(guān)于本條可以如此修改：
本中介合同簽訂后，如因其他原因?qū)е挛茨艽俪珊贤闪⒌模瑢?duì)于中介方支出的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)按照本中介合同約定的中介費(fèi)用的一半向中介方支付，或者按照中介方辦理相關(guān)中介費(fèi)用實(shí)際產(chǎn)生的票據(jù)進(jìn)行結(jié)算支付。必要費(fèi)用的計(jì)算以中介方出具的票據(jù)為準(zhǔn)或者以本合同約定的中介費(fèi)的一半為準(zhǔn)。
第三個(gè)變化是關(guān)于“跳單”的規(guī)定，這是新增的，以前是沒有的，但實(shí)踐中關(guān)于跳單也有一些案例支持的。這次民法典有了明確的規(guī)定，就更有利于保護(hù)中介人的權(quán)利了。
劃重點(diǎn)：
2、接受中介人的服務(wù)。此處要注意什么呢?要注意將中介人的服務(wù)明確具體的寫到中介合同上，在中介合同中專門起一條列明那些屬于中介人的服務(wù)內(nèi)容，比如選房，帶看，簽合同等等，越詳細(xì)越好。
3、利用中介提供的機(jī)會(huì)或者媒介。這個(gè)地方要注意的就是看業(yè)主是否獨(dú)家委托，如果不是，客戶有可能從其他途徑獲得房源，這個(gè)實(shí)踐中已經(jīng)發(fā)生過的事情，所以，盡量做獨(dú)家房源，如果不是獨(dú)家房源，那就要想盡辦法穩(wěn)住客戶。
4、繞過中介人直接訂立合同的。意思就是客戶和房東直接簽合同了，這就屬于跳單，這種情況下，該給的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)支付，而不用再管后續(xù)的服務(wù)之類的。
中介合同民法典篇六
房屋租賃合同在現(xiàn)實(shí)生活中是一種常用的合同類型，房屋租賃合同看上去比較簡單，合同條款也比較少，但房屋租賃合同的糾紛卻時(shí)常發(fā)生。根本的原因是甲乙雙方當(dāng)事人合同條款訂得不全面，在履行房屋租賃合同過程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些原來沒有考慮到的情況。為了避免糾紛，在簽訂及履行房屋租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)法律問題。
一、合同的主體資格問題。
1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權(quán)委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會(huì)誠信狀況。
2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押（此點(diǎn)尤其對(duì)于想長期租賃的承租人來說非常重要）。
3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。
4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報(bào)批核準(zhǔn)登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場(chǎng)，開辦單位要對(duì)外大量分別出租攤位，根據(jù)國家工商行政管理局的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)事先向工商行政管理部門申領(lǐng)《市場(chǎng)登記證》，只有領(lǐng)了《市場(chǎng)登記證》方可對(duì)外招商宣傳及出租，這一點(diǎn)也是承租人應(yīng)當(dāng)注意的。
5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。
6、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。
二、租賃合同的標(biāo)的物。
在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號(hào)，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設(shè)施。有時(shí)合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營場(chǎng)所。
三、租賃期限的起算。
租賃期限的起算一般有二種情況：
第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算。第二種情況，考慮到承租方要對(duì)房屋進(jìn)行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報(bào)批登記手續(xù)，租賃期間的起算時(shí)間可約定在幾月幾日開始或者合同簽字后多少日開始，從合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時(shí)間稱為免租期（一般為一個(gè)月）。免租期內(nèi)，承租方無需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費(fèi)則應(yīng)承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長不得超過二十年。
四、租金的`計(jì)算及支付方式。
年租金標(biāo)準(zhǔn)一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時(shí)間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時(shí)，雙方應(yīng)約定年度的概念及起始時(shí)間，否則，可能引起誤解。
五、租賃房屋的交付。
合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單。
六、履約保證金。
為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場(chǎng)，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金（通常是押三付一）。
七、稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。
在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。
八、合同中應(yīng)約定，房產(chǎn)及其設(shè)施哪些部位由出租方進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，哪些由承租方維修。
這里應(yīng)當(dāng)注意，出租方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知承租方，并盡可能在承租方認(rèn)為合適的時(shí)間進(jìn)行以保證承租方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。
九、水、電供應(yīng)出租方應(yīng)確保房產(chǎn)具有持續(xù)的、不間斷的、能滿足承租方滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的水、電、通訊等各技術(shù)條件的供應(yīng)。比如，作為商場(chǎng)或工廠用途的，供電量應(yīng)不小于250kw或電容量不小于300kva。
還要約定，如上述技術(shù)條件非因市政部門原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應(yīng)當(dāng)在多少時(shí)間之內(nèi)修復(fù)。
十、承租方只承租部分樓層或房屋用于經(jīng)營活動(dòng)的，出租方須確保承租方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時(shí)間，并確保承租方在其營業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用公用的各通道、電梯、空調(diào)、員工盥洗室等設(shè)施。
十一、承租方在租賃的房產(chǎn)立面墻上做招牌、廣告，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產(chǎn)權(quán)人共同使用的，承租方在使用廣告位臵之前，應(yīng)由出租方與其它產(chǎn)權(quán)人共同約定各自的廣告牌位臵。
十二、優(yōu)先購買權(quán)，在租賃期內(nèi)，出租方與承租方之間的優(yōu)先購買權(quán)也應(yīng)約定清楚。
例如，出租方有一幢三層樓的大樓，每層有五間房屋，承租人只承租一樓中的二間，在租賃期內(nèi)，出租人準(zhǔn)備整幢大樓出賣，那么，原來的承租人有無優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)的范圍是什么。篇二：房屋租賃合同（法人）
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中介合同民法典篇七
作為一個(gè)法學(xué)專業(yè)的學(xué)生，在學(xué)習(xí)《民法典》時(shí)，合同法作為其中的重要部分，吸引了我的注意力。在課堂上學(xué)習(xí)并閱讀相關(guān)文獻(xiàn)后，我對(duì)合同法有了更深入的認(rèn)識(shí)，并且在實(shí)際生活中也體會(huì)到了合同法的重要性和適用性。通過本文我將分享我對(duì)民法典合同發(fā)的心得和體會(huì)。
第二段：對(duì)于合同的定義和形成的理解
合同法是一門經(jīng)濟(jì)法律學(xué)科，是國民經(jīng)濟(jì)活動(dòng)規(guī)律的基本法律。在合同法的范疇中，合同的定義和合同的形成是我們首先需要了解的知識(shí)點(diǎn)。合同是指當(dāng)事人之間建立、變更、終止民事權(quán)利及義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的形成，包括要約、承諾、接受三個(gè)階段。其中要約是指一方以展示意思的方式表示愿意與他人成立合同的意思；承諾是指對(duì)要約發(fā)出明確同意的表示；接受是指要約方對(duì)承諾方發(fā)出同意的表示。在實(shí)際生活中，我們需要重視合同的形式要素，如書面形式、卡口、發(fā)票等等。我們也需要注意合法性要素，如合同標(biāo)的、合同內(nèi)容等等。
第三段：對(duì)于合同的基本原則的理解
在合同法中，合同是要受到基本原則的制約的。合同基本原則包括自由原則、平等原則、誠實(shí)信用原則、公平原則以及保護(hù)弱勢(shì)當(dāng)事人原則等。自由原則是指當(dāng)事人在合同關(guān)系中的自由，包括自由訂約、自由選擇、自由解除合同等權(quán)利。平等原則是指當(dāng)事人在合同關(guān)系中地位平等，承擔(dān)責(zé)任也應(yīng)當(dāng)是平等的。誠實(shí)信用原則是指當(dāng)事人在合同關(guān)系中應(yīng)該表現(xiàn)出誠實(shí)守信的態(tài)度，不得欺詐、損害對(duì)方的合法權(quán)益。公平原則是指在合同關(guān)系中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)平等自愿，協(xié)商公正，捍衛(wèi)公平競爭的原則。保護(hù)弱勢(shì)當(dāng)事人原則是指在合同關(guān)系中具有依賴性格的一方應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ǖ谋Ｗo(hù)。
第四段：對(duì)于合同的違約責(zé)任的理解
當(dāng)合同違反或者不履行時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金、賠償損失、履行義務(wù)、解除合同等等方式。具體來說，違約一方需要向另一方支付一定的金額作為違約金，或者進(jìn)行物品的補(bǔ)償賠償。適用履行義務(wù)即指當(dāng)違約方未能履行合同義務(wù)時(shí)，可以要求其履行，達(dá)成約定的目的。解除合同即指由合同各方自愿協(xié)商解除合同，停止合同的執(zhí)行效力。在一段合同關(guān)系中，如果違約方未向履約方支付違約金或賠償損失，那么履約方可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決違約一方支付相應(yīng)的賠償金。
第五段：結(jié)論
在現(xiàn)實(shí)生活中，合同已經(jīng)成為企業(yè)之間、個(gè)人之間、渠道之間進(jìn)行貿(mào)易的重要手段。了解和掌握合同法的基本理念和實(shí)踐操作，對(duì)各行各業(yè)有著重要的意義。通過學(xué)習(xí)和了解合同法，不僅幫助我們更好地處理各類法律糾紛，也為我們?nèi)粘Ｉ钪械钠跫s活動(dòng)提供了良好的保障。因此，我們應(yīng)該始終堅(jiān)持合同法的原則，增強(qiáng)合同法的誠信意識(shí)，為維護(hù)社會(huì)正常秩序竭盡所能。
中介合同民法典篇八
模板贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。甲方(贈(zèng)與人)：215;(寫明姓名、住址)乙方(受贈(zèng)人)：215;(寫明姓名、住址)甲乙雙方就贈(zèng)送215;(贈(zèng)與的標(biāo)的物，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái)，應(yīng)寫明“浪潮386型微機(jī)一臺(tái)”，如其他物品，也應(yīng)寫明該贈(zèng)與物是什么、在什么位置)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的215;(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購買該微機(jī)的發(fā)票等)
二、贈(zèng)與物的交割(寫明交割的條件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等)。
三、乙方應(yīng)在215;期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件)。
四、本合同自日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：215;(簽字、蓋章)乙方：215;(簽字、蓋章)年215;月215;日知識(shí)拓展：贈(zèng)與合同的注意事項(xiàng)贈(zèng)與合同是一種雙方、無償?shù)男袨?，在?shí)踐中簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：
一、贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確。贈(zèng)與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與合同履行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任以及爭議解決方式。
二、從贈(zèng)與人的角度考慮，若贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷;從受贈(zèng)人的角度考慮，若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與，則應(yīng)積極勸說贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。
三、如果贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)受贈(zèng)人有一定的要求，則可作為一個(gè)贈(zèng)與的條件。如果受贈(zèng)人無法滿足贈(zèng)與人提出的條件，或者受贈(zèng)人的`行為讓贈(zèng)與人不滿意，則贈(zèng)與人可以名正言順的拒絕履行贈(zèng)與義務(wù)。
四、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)約定辦理有關(guān)手續(xù)的內(nèi)容。
中介合同民法典篇九
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方通過友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、現(xiàn)甲方將座落于，面積租給乙方，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)真實(shí)合法有效并本人有權(quán)利出租該房屋?，F(xiàn)已未抵押。
二、租賃時(shí)間從________年____月____日起________年____月____日止。房屋租金每月人民幣整(：元)，支付方式，押金人民幣(：元)。簽定合同當(dāng)天內(nèi)支付六個(gè)月租金和押金(1個(gè)月租金)，同時(shí)甲方將房屋交付乙方使用，每季度提前一天交付下季度租金。
三、房屋在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線費(fèi)、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)用由乙方支付。
四、租賃期間，如甲乙方任何一方因特殊情況需要終止本合同，必須提前30天書面通知對(duì)方解除合同，違約方支付給守約方違約金，違約金的數(shù)額為押金數(shù)，并辦理好退租金和退房屋的交接手續(xù)。房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
五、甲方的責(zé)任：甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，延遲期間內(nèi)甲方應(yīng)按20元天計(jì)算，向乙方償付違約金。
六、乙方的責(zé)任：
1、乙方如果拖欠租金，應(yīng)按20元天計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)5天以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。
2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租金房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方同意。
3、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
七、合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
八、因履行本合同發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟解決。
九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，本合同具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
簽訂日期：________年____月____日
民法典房屋租賃合同2
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
根據(jù)雙方需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本房屋租賃合同。
第一條租賃房屋
甲方將自有產(chǎn)權(quán)(或授權(quán)委托租賃)坐落在_________________。建筑面積為__________平方米的房屋，擬出租給乙方用于辦公營業(yè)場(chǎng)所。
第二條租賃期限
本意向書擬約定租賃期限為______年，既：_____________年______月___日至_____________年______月___日止。
第三條租金、費(fèi)用繳納方式
1、本意向書約定房屋的租金擬為每年________元人民幣(約每平方米________元/天)。租金由乙方以____方式支付。甲方_______提供稅務(wù)部門認(rèn)定的正式發(fā)票。
2、租金按每________為一期結(jié)算一次，由乙方在_________滿期前的一周內(nèi)以________方式支付當(dāng)期租金。
水費(fèi)、電費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額和規(guī)定的時(shí)間繳納給有關(guān)部門，不得拖欠。
3、租賃期間物業(yè)費(fèi)用由________方承擔(dān)。
4、租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方按稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
5、除本意向書列明需由乙方單獨(dú)承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用外，其他與本意向書有關(guān)的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。
第四條其他約定事項(xiàng)
1、甲方應(yīng)提供本意向書約定房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖和房屋整體消防合格證復(fù)印件給乙方作為本意向書的附件。
2、甲方應(yīng)允許乙方按政府相關(guān)部門的規(guī)定，在承租房屋外立面無償安裝、使用牌匾、燈箱等行業(yè)標(biāo)識(shí)，并按同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)安裝符合行業(yè)要求的消防設(shè)施，甲方提供方便，具體手續(xù)和費(fèi)用由乙方自行辦理和承擔(dān)。
3、雙方在雙方正式簽署《房屋租賃合同》后，甲方應(yīng)在_____________年______月___日前將上述房屋交與乙方，房屋從_____________年______月___日開始計(jì)算租金。
如甲方延遲交房，房屋開始計(jì)算租金的日期相應(yīng)順延。甲方在裝修期免收租金。免租期為____天，免租期內(nèi)該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)能耗費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。
第五條本意向書僅作為甲乙雙方供需的意向，反映了雙方擬訂的《房屋租賃意向書》基本條件，不作為約束雙方房屋租賃行為的法律文件，不具法律效力，待條件成熟，雙方正式簽訂《房屋租賃合同》，如租賃條件與本意向書相悖，以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
第六條本意向書一式_____份甲方乙方各執(zhí)_____份。
甲方(簽章)__________乙方(簽章)___________
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：____________
__________年_____月___日________年_____月___日
中介合同民法典篇十
民法典是我國民事法律的核心法典之一，合同法作為民法典的重要組成部分，對(duì)于保護(hù)市民合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序具有重要意義。長期以來，我國在合同法領(lǐng)域面臨著一系列問題，為解決這些問題并與時(shí)俱進(jìn)，民法典的制定顯得尤為迫切。我在學(xué)習(xí)和了解民法典合同法的過程中，深深感受到了合同法對(duì)于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)作用，下面將就我的心得體會(huì)進(jìn)行探討。
首先，民法典的合同法對(duì)于強(qiáng)化合同自由原則具有重要意義。合同自由原則是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的基礎(chǔ)，也是實(shí)行合同法的前提。在以前的法律條文當(dāng)中，對(duì)于自由原則的保護(hù)不夠充分，很多時(shí)候市民的合同自由權(quán)受到了限制。而在新民法典中，合同自由原則得到了進(jìn)一步的強(qiáng)調(diào)和彰顯。合同法規(guī)定，當(dāng)事人在平等自愿基礎(chǔ)上，可以訂立合同，并依法約束對(duì)方履行合同義務(wù)。這一條款的出現(xiàn)，為市民提供了更大的自由度和創(chuàng)造空間，也為市場(chǎng)主體之間的交往提供了更加健康有序的環(huán)境。
其次，民法典的合同法規(guī)定了不當(dāng)利益追回制度，進(jìn)一步保護(hù)了市民的權(quán)益。不當(dāng)利益追回制度是合同法中的一大亮點(diǎn)，對(duì)于合同違約方惡意逃避支付合同性質(zhì)產(chǎn)生的利益所作的行為限制，極大地提高了市民的合同權(quán)益得到保護(hù)的能力。在以前的法律體系中，對(duì)于違約方的違約金的設(shè)定和使用存在諸多的爭議和問題。而在新的合同法規(guī)定中，不當(dāng)利益追回制度有效解決了這個(gè)問題，給予了違約方合理的限制，從而保護(hù)了合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。
再次，民法典的合同法對(duì)于提高合同交易效率具有積極作用。合同交易效率是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵所在，與此相關(guān)的問題主要有信息不對(duì)稱、交易成本高昂等。而新的合同法規(guī)定中，通過訂立合同糾紛解決特別程序、加速合同糾紛解決等手段，為交易當(dāng)事人提供了更加便捷高效的解決方案。在信息不對(duì)稱的情況下，合同法規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)維護(hù)真實(shí)合法的利益，并對(duì)進(jìn)行不正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)行為進(jìn)行嚴(yán)懲。這一點(diǎn)無疑將會(huì)大大提高市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)交易的效率和可靠性。
最后，民法典的合同法對(duì)于鼓勵(lì)公平與誠信具有重要意義。公平與誠信是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基石，對(duì)于合同交易來說尤為重要。民法典的合同法規(guī)定，當(dāng)事人在訂立和履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循公平和誠信的原則。并且合同法強(qiáng)化了國家對(duì)于違背公平原則和誠信原則的行為的懲罰力度，增加了法律威懾力。這無疑為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展提供了重要支撐，也為市民的利益保護(hù)提供了更加牢固的法律保障。
綜上所述，民法典的合同法在凸顯合同自由原則、保護(hù)市民權(quán)益、提高交易效率和遵循公平與誠信的原則等方面具有重要意義。作為我國刑法的重要組成部分，合同法的出臺(tái)必然對(duì)于我國市民的生活帶來積極的變化。在學(xué)習(xí)和了解民法典合同法的過程中，我深刻認(rèn)識(shí)到合同法的重要性，希望大家能夠充分認(rèn)識(shí)和利用合同法規(guī)定的權(quán)利，保護(hù)自己的權(quán)益，推動(dòng)我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。
中介合同民法典篇十一
供方/乙方:
需方/甲方:
甲、乙雙方根據(jù)及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，本著友好合作、協(xié)商一致、共同發(fā)展的原則，就甲方向乙方采購辦公用品及耗材事宜達(dá)成協(xié)議，自愿簽定本合同且共同遵守。
甲方向乙方購買辦公用品及耗材，甲方可以任意選擇訂單或傳真訂購方式，乙方應(yīng)向甲方免費(fèi)提供商品的送貨及售后退換等服務(wù)。
1、乙方應(yīng)根據(jù)報(bào)價(jià)單(標(biāo)書)價(jià)格提供商品給甲方，按照?qǐng)?bào)價(jià)單中所提出的達(dá)到一定采購量后享受優(yōu)惠價(jià)格執(zhí)行。
2、每個(gè)月結(jié)束前個(gè)工作日內(nèi)，乙方可對(duì)采購清單根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行一次價(jià)格更新，個(gè)別商品價(jià)格調(diào)整浮動(dòng)時(shí)即可進(jìn)行更新(包括誤報(bào)的錯(cuò)誤價(jià)格)以書面方式通知，預(yù)期通知將計(jì)為下一個(gè)月(個(gè)別商品除外)。
3、甲方在接到乙方的價(jià)格調(diào)整通知后五個(gè)工作日內(nèi)，給予最終確認(rèn)(以書面確認(rèn)單為準(zhǔn))，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未接到確認(rèn)單將視為已確認(rèn)，更新價(jià)格確認(rèn)即日起執(zhí)行新的價(jià)格。
4、本合同貨款單價(jià)已包括貨物移交至甲方所需的一切稅費(fèi)。
1、貨到甲方指定地點(diǎn)，甲、乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，每個(gè)月結(jié)束前五個(gè)工作日內(nèi)，乙方需提供甲方本月所需商品對(duì)帳清單及發(fā)票，經(jīng)甲方核實(shí)后，按實(shí)際貨款付清。
2、甲方可選擇用現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)帳的方式來支付乙方的貨款，乙方結(jié)算人員需持加蓋乙方公章的結(jié)算委托書進(jìn)行結(jié)算，甲方在未確認(rèn)上門收款人員身份之前可拒絕付款。
1、自本合同生效之日起，一般送貨時(shí)間為兩個(gè)工作日或以訂單甲方要求時(shí)間為準(zhǔn)，如遇采購方有急用商品訂單，則當(dāng)日以最短時(shí)間針對(duì)甲方所訂貨物送到指定地點(diǎn)(特殊商品除外)。
2、貨到甲方后，甲方按送貨單內(nèi)容收貨，確認(rèn)商品符合要求后甲方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，月末結(jié)款時(shí)以驗(yàn)收單上商品數(shù)量價(jià)格為準(zhǔn)，對(duì)于更換的商品需在驗(yàn)收單上注明，對(duì)于增加商品或價(jià)格有變動(dòng)的商品，需另外填寫驗(yàn)收單。
3、乙方應(yīng)保證所提供商品為報(bào)價(jià)單中所規(guī)定之原廠商品，質(zhì)量要符合報(bào)價(jià)單中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方所售商品存在任何瑕疵，有權(quán)要求乙方進(jìn)行換貨。
1、甲、乙雙方如有一方違約，由違約方承擔(dān)由此給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，且守約方有權(quán)解除本合同。
2、甲方未按合同規(guī)定時(shí)間付款，每延期一日應(yīng)向乙方支付總貨款千分之三的違約金，但總計(jì)不超過總價(jià)的百分之五。
3、乙方未規(guī)定送貨，甲方有權(quán)退貨。
1、本合同的任何修改或補(bǔ)充，只有在雙方授權(quán)代表簽字后生效，并成為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、除非遇到不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行，未經(jīng)甲、乙雙方一致書面同意，任何單方無權(quán)變更合同內(nèi)容。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效，有效期年，到期后若雙方未書面提出終止則合同順延，繼續(xù)生效。
4、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)調(diào)解決，甲、乙雙方如有任何爭議，應(yīng)由雙方自愿提交法律仲裁委員會(huì)給予解決。
甲方公司名稱:乙方公司名稱:
代表人簽字:代表人簽字:
中介合同民法典篇十二
近日，我參加了一場(chǎng)關(guān)于民法典合同篇的培訓(xùn)，收獲頗豐。下面就我的心得體驗(yàn)與大家分享。
首先，這場(chǎng)培訓(xùn)的背景是新時(shí)代民法典的頒布。而合同是民法典重要的一篇，更是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的重要法律。在培訓(xùn)中，我們了解到合同的一些基本概念，如“合同的自由原則”、“合同的平等原則”等等。在平時(shí)生活中，我們往往只注重合同的結(jié)果，而忽略了過程和細(xì)節(jié)。但是，在培訓(xùn)中，我們深刻意識(shí)到在合同簽署過程中，如何準(zhǔn)確把握合同的本質(zhì)和目的，確保合同的合法性和合理性，才是合同成立的關(guān)鍵。
其次，這場(chǎng)培訓(xùn)還強(qiáng)調(diào)了合同的幾個(gè)重要要素，如“當(dāng)事人”、“內(nèi)容”、“形式”等。當(dāng)事人是合同中的主體，他們的權(quán)利和義務(wù)受合同保護(hù)。內(nèi)容是合同的核心，是雙方在協(xié)商過程中達(dá)成的共識(shí)。形式則是在合同簽署時(shí)需要遵循的規(guī)定。不同的形式?jīng)Q定了合同在不同情況下是否具有法律效力。通過這些重要要素的分析，我們可以更加深入地了解合同的規(guī)范性和約束力。
第三，培訓(xùn)中對(duì)不同類型合同的講解，讓我對(duì)合同的范圍有了更加細(xì)致和全面的認(rèn)識(shí)。其中有買賣合同、租賃合同、勞動(dòng)合同、建設(shè)工程合同等等。各種合同有其自身的特點(diǎn)和適用范圍。比如說買賣合同是指賣方將商品轉(zhuǎn)移給買方，當(dāng)賣方收到買方支付的貨款時(shí)，合同即成立；而租賃合同是指出租人經(jīng)權(quán)屬人同意，將其所有或經(jīng)過許可的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)供承租人使用，合同生效前需要承租人交納租金。在深入學(xué)習(xí)其中的每一項(xiàng)，我們可以更加清晰地認(rèn)識(shí)合同類型的規(guī)定和非常規(guī)定，全面了解合同中的各種情況。
第四，培訓(xùn)中實(shí)踐案例的講述，使我更具體地認(rèn)識(shí)合同的實(shí)際應(yīng)用。例如，在購房合同中，買方在簽合同前，必須了解并確認(rèn)合同條款，尤其是條款中關(guān)于房屋的準(zhǔn)確位置、面積、房屋的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)狀況、法律責(zé)任等。而在勞動(dòng)合同方面，企業(yè)必須明確職責(zé)，防止在雇傭工人過程中與員工發(fā)生勞資爭議的情況。通過實(shí)際案例的研究，我們可以更好地理解合同的應(yīng)用，并加深對(duì)合同法的理解當(dāng)拓寬法律思維的廣度和深度。
最后，這場(chǎng)培訓(xùn)讓我體驗(yàn)到了合同的實(shí)際操作。通過對(duì)不同合同的模擬投入，我們可以了解合同簽署的過程和標(biāo)準(zhǔn)。并且，實(shí)際操作中我們還可以明確了解到如何檢查合同，核實(shí)信息的真實(shí)性、有效性、完整性等，才能保證合同真實(shí)、完整地反映出雙方意志和達(dá)成的協(xié)議。
總之，這場(chǎng)培訓(xùn)深入淺出地講解了合同的相關(guān)知識(shí)，使我對(duì)合同有了更加豐富、深入的了解。同時(shí)，心得體會(huì)也讓我意識(shí)到合同的嚴(yán)謹(jǐn)性及其對(duì)身邊生活的影響。也對(duì)我們?nèi)粘Ｉ钪泻炇鸷贤淖⒁馐马?xiàng)提出了要求。相信未來，在實(shí)際應(yīng)用中，我也將更加注重合同的細(xì)節(jié)和規(guī)范性，做到合同的合法、合理、公正，以更好地維護(hù)我自己的合法權(quán)益。
中介合同民法典篇十三
民法典合同篇是我國民法典的重要組成部分，為保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益提供了具有法律效力的規(guī)范。在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)全球化的時(shí)代，合同已經(jīng)成為法律規(guī)范和商業(yè)交往中不可或缺的一部分，全社會(huì)都需要具備合同法律、經(jīng)濟(jì)知識(shí)。因此，我參加了關(guān)于民法典合同篇的培訓(xùn)會(huì)。
二、培訓(xùn)內(nèi)容：合同條款的解讀及相關(guān)案例分析
在培訓(xùn)中，我了解到合同是一種合法約束當(dāng)事人的法律文書，無論是事業(yè)單位還是企業(yè)，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中無一例外地要與他人簽訂各種合同。在此基礎(chǔ)上，我們還深入學(xué)習(xí)了合同中常見的條款，如標(biāo)的物、價(jià)格、付款方式、履約時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。同時(shí)，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)律師為我們解讀了若干典型合同案例，使我們能夠深刻理解合同的具體應(yīng)用場(chǎng)景和法律風(fēng)險(xiǎn)防范。
三、培訓(xùn)收獲：提高了合同文書執(zhí)行方面的能力
通過這次培訓(xùn)，我學(xué)習(xí)到了很多實(shí)用的知識(shí)，收獲頗豐。對(duì)于以往公司合同實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的一些疑惑結(jié)合了現(xiàn)代法律實(shí)踐，學(xué)到很多新東西，同時(shí)也拓寬了自己法律知識(shí)面的了解。特別是在合同執(zhí)行方面，我收獲了很多有用的經(jīng)驗(yàn)；諸如如何制定、審核合同文書，如何避免合同紛爭、如何識(shí)別合同的糾紛風(fēng)險(xiǎn)等等。在后續(xù)的工作中，我一定會(huì)認(rèn)真應(yīng)用所學(xué)知識(shí)，保障公司在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。
四、培訓(xùn)反思：學(xué)習(xí)尚需更多時(shí)間及指導(dǎo)
盡管這次培訓(xùn)收獲頗多，但我也發(fā)現(xiàn)自己還存在著一些不足。首先，在培訓(xùn)時(shí)間有限的情況下，我對(duì)于某些內(nèi)容還沒有足夠的理解，需要繼續(xù)學(xué)習(xí)加強(qiáng)；其次，在學(xué)習(xí)中，由于我對(duì)一些概念的理解不久，導(dǎo)致我對(duì)一些細(xì)節(jié)理解得不夠全面；最后，在培訓(xùn)結(jié)束后，我也感覺到自己需要更多的實(shí)踐和指導(dǎo)，才能夠熟練掌握所學(xué)知識(shí)，更好地應(yīng)用到公司的業(yè)務(wù)中。
五、總結(jié)：深刻理解民法典合同篇對(duì)于公司的意義
總之，參加這次民法典合同篇培訓(xùn)，是一次非常寶貴的經(jīng)歷。在這次培訓(xùn)中，我不僅得到了實(shí)用的知識(shí)，而且深刻理解了合同法律規(guī)范對(duì)于公司的重要性。在今后的工作中，我將不斷學(xué)習(xí)，加強(qiáng)自己的精神素質(zhì)，不斷提升自己的綜合實(shí)際能力，為公司的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。同時(shí)，我也希望大家能夠重視合同法律知識(shí)，認(rèn)真履行合同條款，構(gòu)建更加公平、透明、有誠信的商業(yè)環(huán)境。
中介合同民法典篇十四
隨著社會(huì)的發(fā)展，法律法規(guī)在維護(hù)公平公正、促進(jìn)社會(huì)和諧方面起著重要的作用。2021年10月1日起，我國將正式實(shí)施新頒布的《中華人民共和國民法典》。作為《民法典》中的重要組成部分，《合同編》對(duì)于規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長起著至關(guān)重要的作用。本文將從合同編的理念、合同的要素、合同的成立、履行與違約以及合同解釋這五個(gè)方面，談一談自學(xué)民法典合同編的心得體會(huì)。
首先，合同編的核心理念在于平等自愿、誠實(shí)信用。合同是基于當(dāng)事人的自由意思和相互協(xié)商達(dá)成的一種協(xié)議。這意味著在合同的締結(jié)過程中，各方是平等自愿的，不存在強(qiáng)制、欺詐等行為。同時(shí)，誠實(shí)信用原則要求合同當(dāng)事人在履行合同過程中要以誠實(shí)守信為原則，不能有違約行為。這些理念的體現(xiàn)在合同編中，使合同制度在我國能夠更好地發(fā)揮作用，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
其次，合同編規(guī)定了合同的要素，即合同的基本要素和特殊要素?；疽匕ó?dāng)事人、標(biāo)的物和合同內(nèi)容。當(dāng)事人要具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立參與合同的締結(jié)和履行。標(biāo)的物是合同約定的權(quán)益和義務(wù)，可以是財(cái)產(chǎn)權(quán)益、勞務(wù)權(quán)利等。合同內(nèi)容是合同雙方共同約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)該是合法有效的。特殊要素是指在特定情況下，合同需要符合特定的法律規(guī)定。通過對(duì)合同要素的規(guī)定，合同編確保了合同的合法性和約束力。
第三，合同的成立是合同編中重要的一環(huán)。根據(jù)合同編的規(guī)定，合同的成立包括要約和承諾兩個(gè)要件。當(dāng)一方向他人發(fā)出要約，對(duì)方表示接受，則合同即成立。要約和承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與合同內(nèi)容一致，否則合同無效。同時(shí)，合同編還規(guī)定了合同的表示方式，可以是口頭約定、書面形式或者其他合法形式。通過規(guī)定合同的成立要件和表示方式，合同編保證了合同的正當(dāng)性和合法性。
第四，合同的履行和違約是合同編中的重要內(nèi)容。根據(jù)合同編的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行自己的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。當(dāng)一方違反合同約定，不履行合同義務(wù)時(shí)，另一方有權(quán)要求其履行或者采取必要的補(bǔ)救措施。同時(shí)，合同編還規(guī)定了違約后的救濟(jì)方式，包括要求損失賠償、解除合同、請(qǐng)求停止侵權(quán)行為等。通過規(guī)定合同的履行和違約規(guī)則，合同編保證了合同的有效性和強(qiáng)制執(zhí)行力。
最后，合同解釋是合同編中的重要內(nèi)容之一。根據(jù)合同編的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的真實(shí)意思進(jìn)行解釋。如果當(dāng)事人對(duì)于合同的解釋發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。合同編還規(guī)定了合同解釋的原則和方法，如遵循合同的整體精神、誠實(shí)信用原則，并根據(jù)當(dāng)事人的實(shí)際意思進(jìn)行解釋。通過規(guī)定合同解釋的原則和方法，合同編保證了合同的公正性和合法性。
總之，自學(xué)民法典合同編讓我深刻了解了合同的基本要素和成立、履行、違約等方面的規(guī)定。合同編的理念、要素、成立、履行與違約以及合同解釋等內(nèi)容的學(xué)習(xí)，使我對(duì)于合同法更加了解和熟悉。我相信，在新時(shí)代的背景下，合同編的實(shí)施將對(duì)于我國的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用。
中介合同民法典篇一
某《房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同》規(guī)定，“甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的居間服務(wù)傭金”。
另一《房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同》規(guī)定，“若有違約行為，交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用與其他服務(wù)費(fèi)及買賣雙方應(yīng)付丙方的傭金優(yōu)先從違約賠償金中扣除”。
律師點(diǎn)評(píng)：前者，中介公司利用格式合同使自己居于無論居間行為是否成功均可獲得傭金的有利地位，這顯然與當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)的法律規(guī)定相悖。（《民法典》第九百六十四條規(guī)定，“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用”。）
后者，中介利用格式合同的有利地位享受優(yōu)先求償權(quán)，規(guī)避自身風(fēng)險(xiǎn)，違背合同應(yīng)遵循公平、平等原則來確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，實(shí)際上是規(guī)定消費(fèi)者承擔(dān)應(yīng)當(dāng)由經(jīng)營者承擔(dān)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二、減免責(zé)任巧設(shè)計(jì)
某《商品房買賣合同》規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后365日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
另一《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定，“交房通知由出賣人根據(jù)合同地址以掛號(hào)信形式發(fā)出，并在出賣人銷售部張貼公告，公告之日起三個(gè)日歷日后視為送達(dá);買受人延期辦理交房手續(xù)的，視為該商品房已按期交付”。
律師點(diǎn)評(píng)：關(guān)于前者，《城市商品房預(yù)售管理辦法》中規(guī)定，“預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)憑證到縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件”。
后者，房屋的銷售對(duì)象往往是特定的購房者，交房通知并不是行政意義上的法律文書，出賣人擅自在合同補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定，交房通知只要張貼在銷售部三個(gè)日歷日即視為送達(dá)，顯然是單方面免除自己的責(zé)任;如果因?yàn)槌鲑u人的原因造成房屋質(zhì)量問題，買受人在辦理交房手續(xù)前發(fā)現(xiàn)從而不愿意交房，造成延期，不能視為已交付。
三、剝奪消費(fèi)者獲賠權(quán)
某《商品房買賣合同》中規(guī)定，“開發(fā)商告知實(shí)際情況可延期交房”。
其他類似表述：因遭受不可抗力而導(dǎo)致的違法行為，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任，不可抗力因素包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭爆發(fā)、政府管制及辦證行為滯后、政府市政配套未到位、第三人破壞、高考期間停工或其他政府規(guī)定、施工單位工期延誤、施工期間停水停電等。出賣人在交房時(shí)告知買受人即可據(jù)實(shí)予以延期交房。
某《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定，“買受人退房時(shí)，若房屋已裝修，出賣人不承擔(dān)裝修的費(fèi)用及損失”。
律師點(diǎn)評(píng)：《民法典》第五百九十條規(guī)定，不可抗力，指不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。顯然，在上述格式條款中，開發(fā)商私自擴(kuò)大了自己的免責(zé)范圍，單方免除己方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利，將第三方對(duì)開發(fā)商違約的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者頭上。
后者，在沒有注明是否是出賣人違約的情況下，單方面免除自身的責(zé)任，剝奪消費(fèi)者應(yīng)享有的權(quán)利。
四、單方擴(kuò)大解約權(quán)
某《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定，“因市政規(guī)劃變化、消防等其他非出賣人的原因所做的設(shè)計(jì)變更，買受人無權(quán)選擇解除合同，出賣人也可不再另行通知買受人”。
某《商品房買賣合同》規(guī)定，“出現(xiàn)不可抗力的情況時(shí)，合同履行期限自然順延，出賣人不須通知買受人”。
專家點(diǎn)評(píng)：前者，設(shè)計(jì)變更屬于合同的重大變動(dòng)，出賣人應(yīng)通過合理的方式通知買受人，此條款將第三人造成的合同變更責(zé)任轉(zhuǎn)嫁到買受人身上，并限制買受人解除合同的權(quán)利，免除出賣人自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
第九百六十二條 【居間人如實(shí)報(bào)告義務(wù)】居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
中介合同民法典篇二
合同是人們?cè)谏鐣?huì)交往中進(jìn)行經(jīng)濟(jì)交易、調(diào)整利益關(guān)系的重要方式。民法典合同法是全面修訂、新增的一部法律，自2021年1月1日起施行。我在學(xué)習(xí)民法典合同法時(shí)，深有感觸，認(rèn)為它反映了時(shí)代的特點(diǎn)和發(fā)展方向，對(duì)于促進(jìn)社會(huì)和諧、增強(qiáng)司法公信力和保障公民權(quán)利具有重要意義。本文即將談到我對(duì)于該法律的理解和感受。
第二段：對(duì)于合同法的重要性的認(rèn)識(shí)
民法典合同法是一部對(duì)合法合同的加強(qiáng)保護(hù)和對(duì)無效合同的嚴(yán)格約束的法律。在社會(huì)生活中，大量的交易關(guān)系建立在合同之上，因此，對(duì)合同的認(rèn)真處理，是保障合法交易、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、營造公平競爭環(huán)境的重要保障。如果無法保障合同的正常履行，那么社會(huì)交往將會(huì)受到極大的影響，商業(yè)信用也將會(huì)受到嚴(yán)重?fù)p害。民法典合同法的頒布實(shí)際上就是為了保障合法權(quán)益，建立公平競爭、互惠互利的商業(yè)環(huán)境。
第三段：對(duì)于合同訂立的要素的思考
合同是一方向另一方提出意思表示，希望對(duì)方接受并達(dá)成共識(shí)的法律行為，因此合同的訂立涉及到以下要素：合同當(dāng)事人、合同對(duì)象、合同內(nèi)容。合同當(dāng)事人是制定合同的主體，合同對(duì)象是合同當(dāng)事人所約定的內(nèi)容，合同內(nèi)容是合同對(duì)象的合法規(guī)定和其他相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。同時(shí)，還需要考慮在合同訂立時(shí)的真實(shí)意圖和明確表述，以避免在后期的執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。因此，在制定合同的過程中需要嚴(yán)格考慮以上要素和細(xì)節(jié)，加強(qiáng)信息傳遞，確保合同的真實(shí)性、完整性和可靠性。
第四段：對(duì)于合同履行的責(zé)任和義務(wù)的思考
合同的履行是實(shí)現(xiàn)合同目的的具體行動(dòng)，它是合同當(dāng)事人的法定義務(wù)。合同履行的責(zé)任和義務(wù)包括了遵守誠實(shí)信用原則，履行合同內(nèi)容和約定的義務(wù)，保證合同對(duì)象的實(shí)現(xiàn)，如有變化必須及時(shí)通知對(duì)方，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等。合同的履行除了有法定責(zé)任外，還有額外的保障措施，如依靠司法程序?qū)崿F(xiàn)，以保證合同的履行，一旦一方無法履行合同，另一方可以采取相應(yīng)的救濟(jì)措施來保障自己的權(quán)益。
第五段：總結(jié)
民法典合同法的公正、公平、平衡的原則為合同當(dāng)事人提供了有效的制約和保護(hù)。在實(shí)際操作中，合同需要嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)定，從而避免交易中的不正當(dāng)行為和爭議發(fā)生。同時(shí)，也需要加強(qiáng)對(duì)民法典合同法的學(xué)習(xí)和了解，不斷完善自己的法律意識(shí)，增強(qiáng)合同防范的能力，從而更好地應(yīng)對(duì)社會(huì)交往中所可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。
中介合同民法典篇三
在實(shí)務(wù)中，經(jīng)常有法院直接將中介合同認(rèn)定為特殊的委托合同，但實(shí)際上，現(xiàn)存《合同法》中并無此類適用規(guī)定?，F(xiàn)《民法典》在該章節(jié)最后增加了“參照適用”規(guī)定，系借鑒了日本法中居間合同準(zhǔn)用委托合同規(guī)則的立法例，似乎使得居間合同是一種特殊委托合同的身份更加明確。
在參照適用時(shí)，我們需要對(duì)委托合同章節(jié)中可能被中介合同參照適用的法條進(jìn)行梳理，限于篇幅，本文主要討論兩點(diǎn)：
根據(jù)《合同法》及《民法典》的規(guī)定，中介人僅負(fù)如實(shí)報(bào)告義務(wù)。但司法實(shí)務(wù)已經(jīng)對(duì)中介人所負(fù)擔(dān)的義務(wù)進(jìn)行了一定程度的突破，有以下兩種觀點(diǎn)：
（一）在“陳某某訴林某某居間合同糾紛案”[3]中，法院認(rèn)為“本案系居間合同糾紛，林某某作為居間人，向委托人陳某某就某水電公司增資持股事宜，提供訂立合同的媒介服務(wù)。根據(jù)《合同法》第四百二十五條‘居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任’之規(guī)定，林某某提供居間服務(wù)，就其所知悉的與訂立合同有關(guān)的事項(xiàng)，負(fù)有向陳某某如實(shí)報(bào)告的義務(wù)。但其并非以居間為營業(yè)，就陳某某所主張水電公司隱名股東、資產(chǎn)負(fù)債情況等事項(xiàng)，不負(fù)有積極調(diào)查義務(wù)?！?BR> （二）在“李某某訴上海某房地產(chǎn)顧問有限公司居間合同糾紛案”[4]中，法院認(rèn)為“在房屋買賣居間活動(dòng)中，中介公司對(duì)于受托事項(xiàng)及居間服務(wù)應(yīng)承擔(dān)符合專業(yè)主體要求的注意義務(wù)，注重審查核實(shí)與交易相關(guān)的主體身份、房產(chǎn)權(quán)屬、委托代理、信用資信等證明材料的真實(shí)性。中介公司因未盡必要的注意義務(wù)而未能發(fā)現(xiàn)一方提供的相關(guān)材料存在重大瑕疵、缺陷，由此使另一方受欺詐遭受損失的，應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度在相應(yīng)的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。”
案例一將中介人區(qū)分為以中介為營業(yè)的以及非以中介為營業(yè)的中介人，并進(jìn)而認(rèn)為“非以中介為營業(yè)”的，不負(fù)有積極調(diào)查義務(wù)。對(duì)該觀點(diǎn)進(jìn)行反面解釋，似可得出“以中介為營業(yè)”的中介人負(fù)有積極調(diào)查義務(wù)的結(jié)論。因此上述兩個(gè)案例的內(nèi)在邏輯是一致的，均認(rèn)為以中介為營業(yè)的中介人，其義務(wù)應(yīng)進(jìn)行一定程度的擴(kuò)張，應(yīng)負(fù)有一定的積極調(diào)查義務(wù)。在《民法典》出臺(tái)以前，該義務(wù)的規(guī)范基礎(chǔ)是存疑的，可能的規(guī)范基礎(chǔ)在于《民法總則》第十條“處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗?！奔纯蓪⒅薪楣镜姆e極調(diào)查義務(wù)視為中介公司這類專業(yè)主體的行業(yè)習(xí)慣。而在《民法典》出臺(tái)之后，根據(jù)中介合同章節(jié)新增的 “參照適用”條款，完全可以參照委托合同中受托人負(fù)有積極調(diào)查的義務(wù)，從而為以中介為營業(yè)的中介人調(diào)查義務(wù)的導(dǎo)入增加新的解釋空間，中介人違反該義務(wù)給委托人造成損失的，委托人亦可要求中介人承擔(dān)第九百六十二條第二款[5]以外的損害賠償責(zé)任。
中介合同民法典篇四
模板贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。甲方(贈(zèng)與人)：215;(寫明姓名、住址)乙方(受贈(zèng)人)：215;(寫明姓名、住址)甲乙雙方就贈(zèng)送215;(贈(zèng)與的標(biāo)的物，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái)，應(yīng)寫明“浪潮386型微機(jī)一臺(tái)”，如其他物品，也應(yīng)寫明該贈(zèng)與物是什么、在什么位置)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的215;(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購買該微機(jī)的發(fā)票等)
二、贈(zèng)與物的交割(寫明交割的條件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等)。
三、乙方應(yīng)在215;期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件)。
四、本合同自日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：215;(簽字、蓋章)乙方：215;(簽字、蓋章)年215;月215;日知識(shí)拓展：贈(zèng)與合同的注意事項(xiàng)贈(zèng)與合同是一種雙方、無償?shù)男袨?，在?shí)踐中簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：
一、贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確。贈(zèng)與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與合同履行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任以及爭議解決方式。
二、從贈(zèng)與人的角度考慮，若贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷;從受贈(zèng)人的角度考慮，若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與，則應(yīng)積極勸說贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。
三、如果贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)受贈(zèng)人有一定的要求，則可作為一個(gè)贈(zèng)與的條件。如果受贈(zèng)人無法滿足贈(zèng)與人提出的條件，或者受贈(zèng)人的`行為讓贈(zèng)與人不滿意，則贈(zèng)與人可以名正言順的拒絕履行贈(zèng)與義務(wù)。
四、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)約定辦理有關(guān)手續(xù)的內(nèi)容。
五、贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與合同中說明贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)存在的瑕疵，否則由此給受贈(zèng)人造成損失的將承擔(dān)責(zé)任。
中介合同民法典篇五
相比原合同法中關(guān)于居間合同的規(guī)定，民法典的變化主要有三處：
（一）由居間合同變成中介合同
（二）必要費(fèi)用應(yīng)當(dāng)有明確的合同約定
（三）增加一條關(guān)于“跳單”的規(guī)定
居間合同是什么意思?居間的叫法實(shí)際是從它的功能層面叫出來的，顧名思義就是“在中間”的意思，而中介一般都是兩頭跑的，恰好是中間人的角色，民法典改回中介合同，是從行業(yè)層面出發(fā)，與實(shí)踐中大家的叫法就一樣了，更方便理解了。
第二個(gè)變化是關(guān)于必要費(fèi)用的規(guī)定，是在 “中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬”的情況下，這個(gè)地方原來是要求，現(xiàn)在是請(qǐng)求，請(qǐng)求是更為全面的一個(gè)權(quán)利，也是更為專業(yè)的用詞，再一個(gè)就是“要求”針對(duì)的是報(bào)酬支付義務(wù)人，而“請(qǐng)求”包括請(qǐng)求人民法院判決支付。
重點(diǎn)是民法典改成了“可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用”。什么是按照約定請(qǐng)求支付?第一、合同要有約定可以要求支付必要費(fèi)用，第二、要有約定必要費(fèi)用的數(shù)額或者計(jì)算方法。如果沒有約定或者約定不明就只能按照合同編關(guān)于合同約定不明的方式處理了。至于沒有約定第一點(diǎn)請(qǐng)求權(quán)的，能不能否定中介人請(qǐng)求支付必要費(fèi)用的權(quán)利，還有待法律實(shí)踐去明確。
那么，法律既然變了，我們中介人應(yīng)該怎么辦?當(dāng)然是修改中介合同范本了呀。關(guān)于本條可以如此修改：
本中介合同簽訂后，如因其他原因?qū)е挛茨艽俪珊贤闪⒌模瑢?duì)于中介方支出的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)按照本中介合同約定的中介費(fèi)用的一半向中介方支付，或者按照中介方辦理相關(guān)中介費(fèi)用實(shí)際產(chǎn)生的票據(jù)進(jìn)行結(jié)算支付。必要費(fèi)用的計(jì)算以中介方出具的票據(jù)為準(zhǔn)或者以本合同約定的中介費(fèi)的一半為準(zhǔn)。
第三個(gè)變化是關(guān)于“跳單”的規(guī)定，這是新增的，以前是沒有的，但實(shí)踐中關(guān)于跳單也有一些案例支持的。這次民法典有了明確的規(guī)定，就更有利于保護(hù)中介人的權(quán)利了。
劃重點(diǎn)：
2、接受中介人的服務(wù)。此處要注意什么呢?要注意將中介人的服務(wù)明確具體的寫到中介合同上，在中介合同中專門起一條列明那些屬于中介人的服務(wù)內(nèi)容，比如選房，帶看，簽合同等等，越詳細(xì)越好。
3、利用中介提供的機(jī)會(huì)或者媒介。這個(gè)地方要注意的就是看業(yè)主是否獨(dú)家委托，如果不是，客戶有可能從其他途徑獲得房源，這個(gè)實(shí)踐中已經(jīng)發(fā)生過的事情，所以，盡量做獨(dú)家房源，如果不是獨(dú)家房源，那就要想盡辦法穩(wěn)住客戶。
4、繞過中介人直接訂立合同的。意思就是客戶和房東直接簽合同了，這就屬于跳單，這種情況下，該給的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)支付，而不用再管后續(xù)的服務(wù)之類的。
中介合同民法典篇六
房屋租賃合同在現(xiàn)實(shí)生活中是一種常用的合同類型，房屋租賃合同看上去比較簡單，合同條款也比較少，但房屋租賃合同的糾紛卻時(shí)常發(fā)生。根本的原因是甲乙雙方當(dāng)事人合同條款訂得不全面，在履行房屋租賃合同過程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些原來沒有考慮到的情況。為了避免糾紛，在簽訂及履行房屋租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)法律問題。
一、合同的主體資格問題。
1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權(quán)委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會(huì)誠信狀況。
2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押（此點(diǎn)尤其對(duì)于想長期租賃的承租人來說非常重要）。
3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。
4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報(bào)批核準(zhǔn)登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場(chǎng)，開辦單位要對(duì)外大量分別出租攤位，根據(jù)國家工商行政管理局的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)事先向工商行政管理部門申領(lǐng)《市場(chǎng)登記證》，只有領(lǐng)了《市場(chǎng)登記證》方可對(duì)外招商宣傳及出租，這一點(diǎn)也是承租人應(yīng)當(dāng)注意的。
5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。
6、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。
二、租賃合同的標(biāo)的物。
在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號(hào)，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設(shè)施。有時(shí)合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營場(chǎng)所。
三、租賃期限的起算。
租賃期限的起算一般有二種情況：
第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算。第二種情況，考慮到承租方要對(duì)房屋進(jìn)行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報(bào)批登記手續(xù)，租賃期間的起算時(shí)間可約定在幾月幾日開始或者合同簽字后多少日開始，從合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時(shí)間稱為免租期（一般為一個(gè)月）。免租期內(nèi)，承租方無需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費(fèi)則應(yīng)承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長不得超過二十年。
四、租金的`計(jì)算及支付方式。
年租金標(biāo)準(zhǔn)一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時(shí)間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時(shí)，雙方應(yīng)約定年度的概念及起始時(shí)間，否則，可能引起誤解。
五、租賃房屋的交付。
合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單。
六、履約保證金。
為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場(chǎng)，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金（通常是押三付一）。
七、稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。
在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。
八、合同中應(yīng)約定，房產(chǎn)及其設(shè)施哪些部位由出租方進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，哪些由承租方維修。
這里應(yīng)當(dāng)注意，出租方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知承租方，并盡可能在承租方認(rèn)為合適的時(shí)間進(jìn)行以保證承租方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。
九、水、電供應(yīng)出租方應(yīng)確保房產(chǎn)具有持續(xù)的、不間斷的、能滿足承租方滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的水、電、通訊等各技術(shù)條件的供應(yīng)。比如，作為商場(chǎng)或工廠用途的，供電量應(yīng)不小于250kw或電容量不小于300kva。
還要約定，如上述技術(shù)條件非因市政部門原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應(yīng)當(dāng)在多少時(shí)間之內(nèi)修復(fù)。
十、承租方只承租部分樓層或房屋用于經(jīng)營活動(dòng)的，出租方須確保承租方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時(shí)間，并確保承租方在其營業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用公用的各通道、電梯、空調(diào)、員工盥洗室等設(shè)施。
十一、承租方在租賃的房產(chǎn)立面墻上做招牌、廣告，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產(chǎn)權(quán)人共同使用的，承租方在使用廣告位臵之前，應(yīng)由出租方與其它產(chǎn)權(quán)人共同約定各自的廣告牌位臵。
十二、優(yōu)先購買權(quán)，在租賃期內(nèi)，出租方與承租方之間的優(yōu)先購買權(quán)也應(yīng)約定清楚。
例如，出租方有一幢三層樓的大樓，每層有五間房屋，承租人只承租一樓中的二間，在租賃期內(nèi)，出租人準(zhǔn)備整幢大樓出賣，那么，原來的承租人有無優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)的范圍是什么。篇二：房屋租賃合同（法人）
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中介合同民法典篇七
作為一個(gè)法學(xué)專業(yè)的學(xué)生，在學(xué)習(xí)《民法典》時(shí)，合同法作為其中的重要部分，吸引了我的注意力。在課堂上學(xué)習(xí)并閱讀相關(guān)文獻(xiàn)后，我對(duì)合同法有了更深入的認(rèn)識(shí)，并且在實(shí)際生活中也體會(huì)到了合同法的重要性和適用性。通過本文我將分享我對(duì)民法典合同發(fā)的心得和體會(huì)。
第二段：對(duì)于合同的定義和形成的理解
合同法是一門經(jīng)濟(jì)法律學(xué)科，是國民經(jīng)濟(jì)活動(dòng)規(guī)律的基本法律。在合同法的范疇中，合同的定義和合同的形成是我們首先需要了解的知識(shí)點(diǎn)。合同是指當(dāng)事人之間建立、變更、終止民事權(quán)利及義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的形成，包括要約、承諾、接受三個(gè)階段。其中要約是指一方以展示意思的方式表示愿意與他人成立合同的意思；承諾是指對(duì)要約發(fā)出明確同意的表示；接受是指要約方對(duì)承諾方發(fā)出同意的表示。在實(shí)際生活中，我們需要重視合同的形式要素，如書面形式、卡口、發(fā)票等等。我們也需要注意合法性要素，如合同標(biāo)的、合同內(nèi)容等等。
第三段：對(duì)于合同的基本原則的理解
在合同法中，合同是要受到基本原則的制約的。合同基本原則包括自由原則、平等原則、誠實(shí)信用原則、公平原則以及保護(hù)弱勢(shì)當(dāng)事人原則等。自由原則是指當(dāng)事人在合同關(guān)系中的自由，包括自由訂約、自由選擇、自由解除合同等權(quán)利。平等原則是指當(dāng)事人在合同關(guān)系中地位平等，承擔(dān)責(zé)任也應(yīng)當(dāng)是平等的。誠實(shí)信用原則是指當(dāng)事人在合同關(guān)系中應(yīng)該表現(xiàn)出誠實(shí)守信的態(tài)度，不得欺詐、損害對(duì)方的合法權(quán)益。公平原則是指在合同關(guān)系中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)平等自愿，協(xié)商公正，捍衛(wèi)公平競爭的原則。保護(hù)弱勢(shì)當(dāng)事人原則是指在合同關(guān)系中具有依賴性格的一方應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ǖ谋Ｗo(hù)。
第四段：對(duì)于合同的違約責(zé)任的理解
當(dāng)合同違反或者不履行時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金、賠償損失、履行義務(wù)、解除合同等等方式。具體來說，違約一方需要向另一方支付一定的金額作為違約金，或者進(jìn)行物品的補(bǔ)償賠償。適用履行義務(wù)即指當(dāng)違約方未能履行合同義務(wù)時(shí)，可以要求其履行，達(dá)成約定的目的。解除合同即指由合同各方自愿協(xié)商解除合同，停止合同的執(zhí)行效力。在一段合同關(guān)系中，如果違約方未向履約方支付違約金或賠償損失，那么履約方可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決違約一方支付相應(yīng)的賠償金。
第五段：結(jié)論
在現(xiàn)實(shí)生活中，合同已經(jīng)成為企業(yè)之間、個(gè)人之間、渠道之間進(jìn)行貿(mào)易的重要手段。了解和掌握合同法的基本理念和實(shí)踐操作，對(duì)各行各業(yè)有著重要的意義。通過學(xué)習(xí)和了解合同法，不僅幫助我們更好地處理各類法律糾紛，也為我們?nèi)粘Ｉ钪械钠跫s活動(dòng)提供了良好的保障。因此，我們應(yīng)該始終堅(jiān)持合同法的原則，增強(qiáng)合同法的誠信意識(shí)，為維護(hù)社會(huì)正常秩序竭盡所能。
中介合同民法典篇八
模板贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。甲方(贈(zèng)與人)：215;(寫明姓名、住址)乙方(受贈(zèng)人)：215;(寫明姓名、住址)甲乙雙方就贈(zèng)送215;(贈(zèng)與的標(biāo)的物，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái)，應(yīng)寫明“浪潮386型微機(jī)一臺(tái)”，如其他物品，也應(yīng)寫明該贈(zèng)與物是什么、在什么位置)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的215;(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購買該微機(jī)的發(fā)票等)
二、贈(zèng)與物的交割(寫明交割的條件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等)。
三、乙方應(yīng)在215;期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件)。
四、本合同自日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：215;(簽字、蓋章)乙方：215;(簽字、蓋章)年215;月215;日知識(shí)拓展：贈(zèng)與合同的注意事項(xiàng)贈(zèng)與合同是一種雙方、無償?shù)男袨?，在?shí)踐中簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：
一、贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確。贈(zèng)與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與合同履行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任以及爭議解決方式。
二、從贈(zèng)與人的角度考慮，若贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷;從受贈(zèng)人的角度考慮，若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與，則應(yīng)積極勸說贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。
三、如果贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)受贈(zèng)人有一定的要求，則可作為一個(gè)贈(zèng)與的條件。如果受贈(zèng)人無法滿足贈(zèng)與人提出的條件，或者受贈(zèng)人的`行為讓贈(zèng)與人不滿意，則贈(zèng)與人可以名正言順的拒絕履行贈(zèng)與義務(wù)。
四、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)約定辦理有關(guān)手續(xù)的內(nèi)容。
中介合同民法典篇九
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方通過友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、現(xiàn)甲方將座落于，面積租給乙方，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)真實(shí)合法有效并本人有權(quán)利出租該房屋?，F(xiàn)已未抵押。
二、租賃時(shí)間從________年____月____日起________年____月____日止。房屋租金每月人民幣整(：元)，支付方式，押金人民幣(：元)。簽定合同當(dāng)天內(nèi)支付六個(gè)月租金和押金(1個(gè)月租金)，同時(shí)甲方將房屋交付乙方使用，每季度提前一天交付下季度租金。
三、房屋在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線費(fèi)、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)用由乙方支付。
四、租賃期間，如甲乙方任何一方因特殊情況需要終止本合同，必須提前30天書面通知對(duì)方解除合同，違約方支付給守約方違約金，違約金的數(shù)額為押金數(shù)，并辦理好退租金和退房屋的交接手續(xù)。房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
五、甲方的責(zé)任：甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，延遲期間內(nèi)甲方應(yīng)按20元天計(jì)算，向乙方償付違約金。
六、乙方的責(zé)任：
1、乙方如果拖欠租金，應(yīng)按20元天計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)5天以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。
2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租金房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方同意。
3、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
七、合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
八、因履行本合同發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟解決。
九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，本合同具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
簽訂日期：________年____月____日
民法典房屋租賃合同2
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
根據(jù)雙方需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本房屋租賃合同。
第一條租賃房屋
甲方將自有產(chǎn)權(quán)(或授權(quán)委托租賃)坐落在_________________。建筑面積為__________平方米的房屋，擬出租給乙方用于辦公營業(yè)場(chǎng)所。
第二條租賃期限
本意向書擬約定租賃期限為______年，既：_____________年______月___日至_____________年______月___日止。
第三條租金、費(fèi)用繳納方式
1、本意向書約定房屋的租金擬為每年________元人民幣(約每平方米________元/天)。租金由乙方以____方式支付。甲方_______提供稅務(wù)部門認(rèn)定的正式發(fā)票。
2、租金按每________為一期結(jié)算一次，由乙方在_________滿期前的一周內(nèi)以________方式支付當(dāng)期租金。
水費(fèi)、電費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額和規(guī)定的時(shí)間繳納給有關(guān)部門，不得拖欠。
3、租賃期間物業(yè)費(fèi)用由________方承擔(dān)。
4、租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方按稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
5、除本意向書列明需由乙方單獨(dú)承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用外，其他與本意向書有關(guān)的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。
第四條其他約定事項(xiàng)
1、甲方應(yīng)提供本意向書約定房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖和房屋整體消防合格證復(fù)印件給乙方作為本意向書的附件。
2、甲方應(yīng)允許乙方按政府相關(guān)部門的規(guī)定，在承租房屋外立面無償安裝、使用牌匾、燈箱等行業(yè)標(biāo)識(shí)，并按同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)安裝符合行業(yè)要求的消防設(shè)施，甲方提供方便，具體手續(xù)和費(fèi)用由乙方自行辦理和承擔(dān)。
3、雙方在雙方正式簽署《房屋租賃合同》后，甲方應(yīng)在_____________年______月___日前將上述房屋交與乙方，房屋從_____________年______月___日開始計(jì)算租金。
如甲方延遲交房，房屋開始計(jì)算租金的日期相應(yīng)順延。甲方在裝修期免收租金。免租期為____天，免租期內(nèi)該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)能耗費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。
第五條本意向書僅作為甲乙雙方供需的意向，反映了雙方擬訂的《房屋租賃意向書》基本條件，不作為約束雙方房屋租賃行為的法律文件，不具法律效力，待條件成熟，雙方正式簽訂《房屋租賃合同》，如租賃條件與本意向書相悖，以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
第六條本意向書一式_____份甲方乙方各執(zhí)_____份。
甲方(簽章)__________乙方(簽章)___________
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：____________
__________年_____月___日________年_____月___日
中介合同民法典篇十
民法典是我國民事法律的核心法典之一，合同法作為民法典的重要組成部分，對(duì)于保護(hù)市民合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序具有重要意義。長期以來，我國在合同法領(lǐng)域面臨著一系列問題，為解決這些問題并與時(shí)俱進(jìn)，民法典的制定顯得尤為迫切。我在學(xué)習(xí)和了解民法典合同法的過程中，深深感受到了合同法對(duì)于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)作用，下面將就我的心得體會(huì)進(jìn)行探討。
首先，民法典的合同法對(duì)于強(qiáng)化合同自由原則具有重要意義。合同自由原則是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的基礎(chǔ)，也是實(shí)行合同法的前提。在以前的法律條文當(dāng)中，對(duì)于自由原則的保護(hù)不夠充分，很多時(shí)候市民的合同自由權(quán)受到了限制。而在新民法典中，合同自由原則得到了進(jìn)一步的強(qiáng)調(diào)和彰顯。合同法規(guī)定，當(dāng)事人在平等自愿基礎(chǔ)上，可以訂立合同，并依法約束對(duì)方履行合同義務(wù)。這一條款的出現(xiàn)，為市民提供了更大的自由度和創(chuàng)造空間，也為市場(chǎng)主體之間的交往提供了更加健康有序的環(huán)境。
其次，民法典的合同法規(guī)定了不當(dāng)利益追回制度，進(jìn)一步保護(hù)了市民的權(quán)益。不當(dāng)利益追回制度是合同法中的一大亮點(diǎn)，對(duì)于合同違約方惡意逃避支付合同性質(zhì)產(chǎn)生的利益所作的行為限制，極大地提高了市民的合同權(quán)益得到保護(hù)的能力。在以前的法律體系中，對(duì)于違約方的違約金的設(shè)定和使用存在諸多的爭議和問題。而在新的合同法規(guī)定中，不當(dāng)利益追回制度有效解決了這個(gè)問題，給予了違約方合理的限制，從而保護(hù)了合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。
再次，民法典的合同法對(duì)于提高合同交易效率具有積極作用。合同交易效率是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵所在，與此相關(guān)的問題主要有信息不對(duì)稱、交易成本高昂等。而新的合同法規(guī)定中，通過訂立合同糾紛解決特別程序、加速合同糾紛解決等手段，為交易當(dāng)事人提供了更加便捷高效的解決方案。在信息不對(duì)稱的情況下，合同法規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)維護(hù)真實(shí)合法的利益，并對(duì)進(jìn)行不正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)行為進(jìn)行嚴(yán)懲。這一點(diǎn)無疑將會(huì)大大提高市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)交易的效率和可靠性。
最后，民法典的合同法對(duì)于鼓勵(lì)公平與誠信具有重要意義。公平與誠信是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基石，對(duì)于合同交易來說尤為重要。民法典的合同法規(guī)定，當(dāng)事人在訂立和履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循公平和誠信的原則。并且合同法強(qiáng)化了國家對(duì)于違背公平原則和誠信原則的行為的懲罰力度，增加了法律威懾力。這無疑為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展提供了重要支撐，也為市民的利益保護(hù)提供了更加牢固的法律保障。
綜上所述，民法典的合同法在凸顯合同自由原則、保護(hù)市民權(quán)益、提高交易效率和遵循公平與誠信的原則等方面具有重要意義。作為我國刑法的重要組成部分，合同法的出臺(tái)必然對(duì)于我國市民的生活帶來積極的變化。在學(xué)習(xí)和了解民法典合同法的過程中，我深刻認(rèn)識(shí)到合同法的重要性，希望大家能夠充分認(rèn)識(shí)和利用合同法規(guī)定的權(quán)利，保護(hù)自己的權(quán)益，推動(dòng)我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。
中介合同民法典篇十一
供方/乙方:
需方/甲方:
甲、乙雙方根據(jù)及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，本著友好合作、協(xié)商一致、共同發(fā)展的原則，就甲方向乙方采購辦公用品及耗材事宜達(dá)成協(xié)議，自愿簽定本合同且共同遵守。
甲方向乙方購買辦公用品及耗材，甲方可以任意選擇訂單或傳真訂購方式，乙方應(yīng)向甲方免費(fèi)提供商品的送貨及售后退換等服務(wù)。
1、乙方應(yīng)根據(jù)報(bào)價(jià)單(標(biāo)書)價(jià)格提供商品給甲方，按照?qǐng)?bào)價(jià)單中所提出的達(dá)到一定采購量后享受優(yōu)惠價(jià)格執(zhí)行。
2、每個(gè)月結(jié)束前個(gè)工作日內(nèi)，乙方可對(duì)采購清單根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行一次價(jià)格更新，個(gè)別商品價(jià)格調(diào)整浮動(dòng)時(shí)即可進(jìn)行更新(包括誤報(bào)的錯(cuò)誤價(jià)格)以書面方式通知，預(yù)期通知將計(jì)為下一個(gè)月(個(gè)別商品除外)。
3、甲方在接到乙方的價(jià)格調(diào)整通知后五個(gè)工作日內(nèi)，給予最終確認(rèn)(以書面確認(rèn)單為準(zhǔn))，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未接到確認(rèn)單將視為已確認(rèn)，更新價(jià)格確認(rèn)即日起執(zhí)行新的價(jià)格。
4、本合同貨款單價(jià)已包括貨物移交至甲方所需的一切稅費(fèi)。
1、貨到甲方指定地點(diǎn)，甲、乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，每個(gè)月結(jié)束前五個(gè)工作日內(nèi)，乙方需提供甲方本月所需商品對(duì)帳清單及發(fā)票，經(jīng)甲方核實(shí)后，按實(shí)際貨款付清。
2、甲方可選擇用現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)帳的方式來支付乙方的貨款，乙方結(jié)算人員需持加蓋乙方公章的結(jié)算委托書進(jìn)行結(jié)算，甲方在未確認(rèn)上門收款人員身份之前可拒絕付款。
1、自本合同生效之日起，一般送貨時(shí)間為兩個(gè)工作日或以訂單甲方要求時(shí)間為準(zhǔn)，如遇采購方有急用商品訂單，則當(dāng)日以最短時(shí)間針對(duì)甲方所訂貨物送到指定地點(diǎn)(特殊商品除外)。
2、貨到甲方后，甲方按送貨單內(nèi)容收貨，確認(rèn)商品符合要求后甲方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，月末結(jié)款時(shí)以驗(yàn)收單上商品數(shù)量價(jià)格為準(zhǔn)，對(duì)于更換的商品需在驗(yàn)收單上注明，對(duì)于增加商品或價(jià)格有變動(dòng)的商品，需另外填寫驗(yàn)收單。
3、乙方應(yīng)保證所提供商品為報(bào)價(jià)單中所規(guī)定之原廠商品，質(zhì)量要符合報(bào)價(jià)單中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方所售商品存在任何瑕疵，有權(quán)要求乙方進(jìn)行換貨。
1、甲、乙雙方如有一方違約，由違約方承擔(dān)由此給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，且守約方有權(quán)解除本合同。
2、甲方未按合同規(guī)定時(shí)間付款，每延期一日應(yīng)向乙方支付總貨款千分之三的違約金，但總計(jì)不超過總價(jià)的百分之五。
3、乙方未規(guī)定送貨，甲方有權(quán)退貨。
1、本合同的任何修改或補(bǔ)充，只有在雙方授權(quán)代表簽字后生效，并成為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、除非遇到不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行，未經(jīng)甲、乙雙方一致書面同意，任何單方無權(quán)變更合同內(nèi)容。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效，有效期年，到期后若雙方未書面提出終止則合同順延，繼續(xù)生效。
4、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)調(diào)解決，甲、乙雙方如有任何爭議，應(yīng)由雙方自愿提交法律仲裁委員會(huì)給予解決。
甲方公司名稱:乙方公司名稱:
代表人簽字:代表人簽字:
中介合同民法典篇十二
近日，我參加了一場(chǎng)關(guān)于民法典合同篇的培訓(xùn)，收獲頗豐。下面就我的心得體驗(yàn)與大家分享。
首先，這場(chǎng)培訓(xùn)的背景是新時(shí)代民法典的頒布。而合同是民法典重要的一篇，更是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的重要法律。在培訓(xùn)中，我們了解到合同的一些基本概念，如“合同的自由原則”、“合同的平等原則”等等。在平時(shí)生活中，我們往往只注重合同的結(jié)果，而忽略了過程和細(xì)節(jié)。但是，在培訓(xùn)中，我們深刻意識(shí)到在合同簽署過程中，如何準(zhǔn)確把握合同的本質(zhì)和目的，確保合同的合法性和合理性，才是合同成立的關(guān)鍵。
其次，這場(chǎng)培訓(xùn)還強(qiáng)調(diào)了合同的幾個(gè)重要要素，如“當(dāng)事人”、“內(nèi)容”、“形式”等。當(dāng)事人是合同中的主體，他們的權(quán)利和義務(wù)受合同保護(hù)。內(nèi)容是合同的核心，是雙方在協(xié)商過程中達(dá)成的共識(shí)。形式則是在合同簽署時(shí)需要遵循的規(guī)定。不同的形式?jīng)Q定了合同在不同情況下是否具有法律效力。通過這些重要要素的分析，我們可以更加深入地了解合同的規(guī)范性和約束力。
第三，培訓(xùn)中對(duì)不同類型合同的講解，讓我對(duì)合同的范圍有了更加細(xì)致和全面的認(rèn)識(shí)。其中有買賣合同、租賃合同、勞動(dòng)合同、建設(shè)工程合同等等。各種合同有其自身的特點(diǎn)和適用范圍。比如說買賣合同是指賣方將商品轉(zhuǎn)移給買方，當(dāng)賣方收到買方支付的貨款時(shí)，合同即成立；而租賃合同是指出租人經(jīng)權(quán)屬人同意，將其所有或經(jīng)過許可的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)供承租人使用，合同生效前需要承租人交納租金。在深入學(xué)習(xí)其中的每一項(xiàng)，我們可以更加清晰地認(rèn)識(shí)合同類型的規(guī)定和非常規(guī)定，全面了解合同中的各種情況。
第四，培訓(xùn)中實(shí)踐案例的講述，使我更具體地認(rèn)識(shí)合同的實(shí)際應(yīng)用。例如，在購房合同中，買方在簽合同前，必須了解并確認(rèn)合同條款，尤其是條款中關(guān)于房屋的準(zhǔn)確位置、面積、房屋的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)狀況、法律責(zé)任等。而在勞動(dòng)合同方面，企業(yè)必須明確職責(zé)，防止在雇傭工人過程中與員工發(fā)生勞資爭議的情況。通過實(shí)際案例的研究，我們可以更好地理解合同的應(yīng)用，并加深對(duì)合同法的理解當(dāng)拓寬法律思維的廣度和深度。
最后，這場(chǎng)培訓(xùn)讓我體驗(yàn)到了合同的實(shí)際操作。通過對(duì)不同合同的模擬投入，我們可以了解合同簽署的過程和標(biāo)準(zhǔn)。并且，實(shí)際操作中我們還可以明確了解到如何檢查合同，核實(shí)信息的真實(shí)性、有效性、完整性等，才能保證合同真實(shí)、完整地反映出雙方意志和達(dá)成的協(xié)議。
總之，這場(chǎng)培訓(xùn)深入淺出地講解了合同的相關(guān)知識(shí)，使我對(duì)合同有了更加豐富、深入的了解。同時(shí)，心得體會(huì)也讓我意識(shí)到合同的嚴(yán)謹(jǐn)性及其對(duì)身邊生活的影響。也對(duì)我們?nèi)粘Ｉ钪泻炇鸷贤淖⒁馐马?xiàng)提出了要求。相信未來，在實(shí)際應(yīng)用中，我也將更加注重合同的細(xì)節(jié)和規(guī)范性，做到合同的合法、合理、公正，以更好地維護(hù)我自己的合法權(quán)益。
中介合同民法典篇十三
民法典合同篇是我國民法典的重要組成部分，為保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益提供了具有法律效力的規(guī)范。在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)全球化的時(shí)代，合同已經(jīng)成為法律規(guī)范和商業(yè)交往中不可或缺的一部分，全社會(huì)都需要具備合同法律、經(jīng)濟(jì)知識(shí)。因此，我參加了關(guān)于民法典合同篇的培訓(xùn)會(huì)。
二、培訓(xùn)內(nèi)容：合同條款的解讀及相關(guān)案例分析
在培訓(xùn)中，我了解到合同是一種合法約束當(dāng)事人的法律文書，無論是事業(yè)單位還是企業(yè)，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中無一例外地要與他人簽訂各種合同。在此基礎(chǔ)上，我們還深入學(xué)習(xí)了合同中常見的條款，如標(biāo)的物、價(jià)格、付款方式、履約時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。同時(shí)，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)律師為我們解讀了若干典型合同案例，使我們能夠深刻理解合同的具體應(yīng)用場(chǎng)景和法律風(fēng)險(xiǎn)防范。
三、培訓(xùn)收獲：提高了合同文書執(zhí)行方面的能力
通過這次培訓(xùn)，我學(xué)習(xí)到了很多實(shí)用的知識(shí)，收獲頗豐。對(duì)于以往公司合同實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的一些疑惑結(jié)合了現(xiàn)代法律實(shí)踐，學(xué)到很多新東西，同時(shí)也拓寬了自己法律知識(shí)面的了解。特別是在合同執(zhí)行方面，我收獲了很多有用的經(jīng)驗(yàn)；諸如如何制定、審核合同文書，如何避免合同紛爭、如何識(shí)別合同的糾紛風(fēng)險(xiǎn)等等。在后續(xù)的工作中，我一定會(huì)認(rèn)真應(yīng)用所學(xué)知識(shí)，保障公司在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。
四、培訓(xùn)反思：學(xué)習(xí)尚需更多時(shí)間及指導(dǎo)
盡管這次培訓(xùn)收獲頗多，但我也發(fā)現(xiàn)自己還存在著一些不足。首先，在培訓(xùn)時(shí)間有限的情況下，我對(duì)于某些內(nèi)容還沒有足夠的理解，需要繼續(xù)學(xué)習(xí)加強(qiáng)；其次，在學(xué)習(xí)中，由于我對(duì)一些概念的理解不久，導(dǎo)致我對(duì)一些細(xì)節(jié)理解得不夠全面；最后，在培訓(xùn)結(jié)束后，我也感覺到自己需要更多的實(shí)踐和指導(dǎo)，才能夠熟練掌握所學(xué)知識(shí)，更好地應(yīng)用到公司的業(yè)務(wù)中。
五、總結(jié)：深刻理解民法典合同篇對(duì)于公司的意義
總之，參加這次民法典合同篇培訓(xùn)，是一次非常寶貴的經(jīng)歷。在這次培訓(xùn)中，我不僅得到了實(shí)用的知識(shí)，而且深刻理解了合同法律規(guī)范對(duì)于公司的重要性。在今后的工作中，我將不斷學(xué)習(xí)，加強(qiáng)自己的精神素質(zhì)，不斷提升自己的綜合實(shí)際能力，為公司的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。同時(shí)，我也希望大家能夠重視合同法律知識(shí)，認(rèn)真履行合同條款，構(gòu)建更加公平、透明、有誠信的商業(yè)環(huán)境。
中介合同民法典篇十四
隨著社會(huì)的發(fā)展，法律法規(guī)在維護(hù)公平公正、促進(jìn)社會(huì)和諧方面起著重要的作用。2021年10月1日起，我國將正式實(shí)施新頒布的《中華人民共和國民法典》。作為《民法典》中的重要組成部分，《合同編》對(duì)于規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長起著至關(guān)重要的作用。本文將從合同編的理念、合同的要素、合同的成立、履行與違約以及合同解釋這五個(gè)方面，談一談自學(xué)民法典合同編的心得體會(huì)。
首先，合同編的核心理念在于平等自愿、誠實(shí)信用。合同是基于當(dāng)事人的自由意思和相互協(xié)商達(dá)成的一種協(xié)議。這意味著在合同的締結(jié)過程中，各方是平等自愿的，不存在強(qiáng)制、欺詐等行為。同時(shí)，誠實(shí)信用原則要求合同當(dāng)事人在履行合同過程中要以誠實(shí)守信為原則，不能有違約行為。這些理念的體現(xiàn)在合同編中，使合同制度在我國能夠更好地發(fā)揮作用，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
其次，合同編規(guī)定了合同的要素，即合同的基本要素和特殊要素?；疽匕ó?dāng)事人、標(biāo)的物和合同內(nèi)容。當(dāng)事人要具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立參與合同的締結(jié)和履行。標(biāo)的物是合同約定的權(quán)益和義務(wù)，可以是財(cái)產(chǎn)權(quán)益、勞務(wù)權(quán)利等。合同內(nèi)容是合同雙方共同約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)該是合法有效的。特殊要素是指在特定情況下，合同需要符合特定的法律規(guī)定。通過對(duì)合同要素的規(guī)定，合同編確保了合同的合法性和約束力。
第三，合同的成立是合同編中重要的一環(huán)。根據(jù)合同編的規(guī)定，合同的成立包括要約和承諾兩個(gè)要件。當(dāng)一方向他人發(fā)出要約，對(duì)方表示接受，則合同即成立。要約和承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與合同內(nèi)容一致，否則合同無效。同時(shí)，合同編還規(guī)定了合同的表示方式，可以是口頭約定、書面形式或者其他合法形式。通過規(guī)定合同的成立要件和表示方式，合同編保證了合同的正當(dāng)性和合法性。
第四，合同的履行和違約是合同編中的重要內(nèi)容。根據(jù)合同編的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行自己的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。當(dāng)一方違反合同約定，不履行合同義務(wù)時(shí)，另一方有權(quán)要求其履行或者采取必要的補(bǔ)救措施。同時(shí)，合同編還規(guī)定了違約后的救濟(jì)方式，包括要求損失賠償、解除合同、請(qǐng)求停止侵權(quán)行為等。通過規(guī)定合同的履行和違約規(guī)則，合同編保證了合同的有效性和強(qiáng)制執(zhí)行力。
最后，合同解釋是合同編中的重要內(nèi)容之一。根據(jù)合同編的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的真實(shí)意思進(jìn)行解釋。如果當(dāng)事人對(duì)于合同的解釋發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。合同編還規(guī)定了合同解釋的原則和方法，如遵循合同的整體精神、誠實(shí)信用原則，并根據(jù)當(dāng)事人的實(shí)際意思進(jìn)行解釋。通過規(guī)定合同解釋的原則和方法，合同編保證了合同的公正性和合法性。
總之，自學(xué)民法典合同編讓我深刻了解了合同的基本要素和成立、履行、違約等方面的規(guī)定。合同編的理念、要素、成立、履行與違約以及合同解釋等內(nèi)容的學(xué)習(xí)，使我對(duì)于合同法更加了解和熟悉。我相信，在新時(shí)代的背景下，合同編的實(shí)施將對(duì)于我國的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用。