合同是一種法律文件，用于約定雙方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。如何起草一份合同需要考慮合同目的、條款的明確性和合法性。范文中的合同結(jié)構(gòu)清晰，語(yǔ)言簡(jiǎn)潔，便于理解和執(zhí)行。
合同部分條款好篇一
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲_雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲_雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。
1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_(kāi)_______年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲_雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月，即從________年____月____日起至________年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。
3.2在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費(fèi)用
4.2租金租金第________年至第________年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第________年至第________年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%第________年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲_雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。
4.4供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由_____方負(fù)責(zé)。范__出租方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：地址：郵編：法定代表人：電話：承租方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：地址：郵編：法定代表人：電話：甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
一、租賃廠房情況甲方將位于的廠房或倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用，面積為_(kāi)________平方米本租賃物的功能為_(kāi)____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。
二、租賃期限租賃期限為_(kāi)_______年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前__天提出，經(jīng)甲方同意后，甲_雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。
三、交付情況在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn)。
四、租賃費(fèi)用
1、廠房租金按每月每平方米人民幣_(tái)________元，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。若需供電增容，則其手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后____日內(nèi)，甲方將無(wú)條件退還租賃保證金給乙方。
3、乙方應(yīng)于每月___號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金，乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的%支付乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費(fèi)用的%支付。
4、本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
5、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施可以正常運(yùn)行，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的`一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。
8、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)包括甲方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)若承租方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。
9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物必須對(duì)付清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用。
10、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周?chē)渌脩舻恼＿\(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。
四、裝修條款
1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分、租賃物主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方無(wú)權(quán)要求出租方予以補(bǔ)貼。
五、轉(zhuǎn)租
1、經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)等。本合同規(guī)定的甲_雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。
2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。
六、合同解除
1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起____日后，甲方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。
2、乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。并應(yīng)于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方則在____日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。
七、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在____日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
八、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
九、廣告安裝若乙方需在租賃物建筑物的本體或周?chē)O(shè)立廣告牌，須經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
合同部分條款好篇二
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于? 年? 月 日簽訂的《 房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”)中的定義相同。
鑒于：乙方工作需要，增加一間租房。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。
一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：
1、增加出租房屋：右邊第二間門(mén)面 。
2、該房屋的租賃期根據(jù)乙方的需要而定，(開(kāi)始租賃日期為20xx年7月1日)。
3、該房屋每月租金為500元(大寫(xiě)：伍佰元整)， 此租金在整個(gè)租賃期內(nèi)任何一方不得上漲或下降。
4、租金支付方式為乙方使用結(jié)束后一次性付清。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。
二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
除本協(xié)議中明確所做修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
三、本協(xié)議一式2份，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 電話： 簽約代表：
乙方： 電話： 簽約代表：?
簽約日期：x年月日
合同部分條款好篇三
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于。
2、出租房屋面積共平方米。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條甲方應(yīng)提供具有出租權(quán)的有效證明，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
第五條租金及支付方式
1、該房屋在租賃的第一年內(nèi)，每平方米租金為每月租金為人民幣元。第一年的租金總額。從第二年起，該房屋的租金每年在前一年的租金基準(zhǔn)上遞增%。
2、雙方在簽訂該合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納房屋押金元，該押金在解除租賃交付房屋后，乙方結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用后，甲方無(wú)息退還。
3、房屋租金每支付一次，支付日期為。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、衛(wèi)生等費(fèi)用，并自行負(fù)擔(dān)其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。
第七條房屋修繕與使用
1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)。租賃期滿后或因乙方提前退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同：
不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件的;
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，變動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)。
(3)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(5)未按本合同約定的期限足額支付租金的超過(guò)個(gè)月。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。合同租賃期，乙方如提前退租，應(yīng)提前月通知甲方，經(jīng)甲方同意后解除租賃合同。
5、租賃期滿合同自行終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
第十一條甲方違約責(zé)任
甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的或甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方本合同年租金總額%的違約金。
第十二條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同年總租金的%向甲方支付違約金。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)未按本合同約定的期限足額支付租金的和其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失。
(5)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方提前退租的。
第十三條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項(xiàng)：。
;第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽訂日期：年月日
設(shè)施、設(shè)備清單
甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：
水表現(xiàn)數(shù)：
電表現(xiàn)數(shù)：
燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：
裝修狀況
其它設(shè)施、設(shè)備：
確認(rèn)人：年月日
合同部分條款好篇四
對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，其交易的目的就是用更少的代價(jià)獲得性能更高的標(biāo)的物，也就是追求更高的性價(jià)比。因此如何控制標(biāo)的物的性能，是買(mǎi)方合同控制的首要目標(biāo)。
合同標(biāo)的分為產(chǎn)品和服務(wù)，產(chǎn)品又分為標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品和非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品。而不同類(lèi)型的合同標(biāo)的其性能控制方式完全不同。標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品只要明確其生產(chǎn)者、品牌、型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、生產(chǎn)日期，以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等即可以使標(biāo)的物的性能得到固定。而非標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，則還需要明確設(shè)計(jì)方案、工藝流程、用料等，才能有效控制非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的性能。如果標(biāo)的物為服務(wù)時(shí)，其性能的控制通常是對(duì)人的控制，即對(duì)實(shí)際提供服務(wù)的具體人員的控制。在標(biāo)的物為服務(wù)的合同中，通常需要指定具體提供服務(wù)的團(tuán)隊(duì)和具體人員，因?yàn)榧追绞腔趯?duì)該指定人員的服務(wù)水準(zhǔn)的信賴(lài)而締結(jié)合同，因此只要該等指定的人員發(fā)生變動(dòng)，甲方則有權(quán)解除合同。
標(biāo)的物的范圍不僅包括單位標(biāo)的物的性能，還包括數(shù)量，因?yàn)閿?shù)量決定合同總價(jià)款、合同履行周期甚至整個(gè)項(xiàng)目的`進(jìn)展，因此買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的物數(shù)量的控制對(duì)整個(gè)合同履行也同樣重要。
在合同簽訂時(shí)，標(biāo)的物的數(shù)量通常僅基于計(jì)劃，而甲方實(shí)際需要的標(biāo)的物數(shù)量通常會(huì)有所變化，或增多或減少。如果合同約定的標(biāo)的物的數(shù)量超出實(shí)際需要時(shí)，則會(huì)造成資源浪費(fèi)；相反如果合同約定的數(shù)量不足時(shí)，則會(huì)影響合同履行周期甚至整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度。
如果在合同中明確了標(biāo)的物的數(shù)量，而實(shí)際需求的數(shù)量發(fā)生變化的，則買(mǎi)方有面臨違約或額外增加費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)。因此對(duì)甲方較為理想的作法，就是允許買(mǎi)方對(duì)合同約定的標(biāo)的物數(shù)量進(jìn)行一定的調(diào)整，而不視為違約行為。
換而言之，就是由買(mǎi)方掌握標(biāo)的物數(shù)量的調(diào)整權(quán)。
甲方有權(quán)依據(jù)項(xiàng)目需要，增減約定貨物的數(shù)量，出現(xiàn)此種形式，不視為甲方構(gòu)成違約，但甲方應(yīng)當(dāng)在約定的最后一批貨物交付期限屆滿前不少于5個(gè)工作日，書(shū)面通知乙方。乙方不得以此為由，要求甲方支付任何形式的賠償或補(bǔ)償。
乙方必須按約定的材料、流程和工藝，加工制作合同約定的貨物，并保證實(shí)際交付甲方的貨物其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定且能夠滿足甲方的使用需要。
合同部分條款好篇五
委托人： (甲方)
以下簡(jiǎn)稱(chēng)
行紀(jì)人：鎮(zhèn)江市兄*房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)有限公司 (乙方)
根據(jù)《民法典》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
一、甲方自愿將座落于__________區(qū)__________ 路(街)__________房屋委托乙方出租。
甲方上述房屋產(chǎn)權(quán)人__________，戶型__________，面積__________平方，樓層_____/_____，并含下列設(shè)施_______________________________________________________。
二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣(大寫(xiě))__________元/月。委托期為_(kāi)____年_____月_____日至_____年 _____月_____日止。租金按__________結(jié)算，乙方每年給付甲方十個(gè)月租金，扣除2個(gè)月房租的閑置費(fèi)，計(jì)人民幣元 _________________________(大寫(xiě))。
三、付款方式按下列第_____種方式付款。
1. 現(xiàn)金;
2._______________。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，并征得共有人同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、乙方通過(guò)媒體，尋求到承租戶，可自行與承租戶簽定房屋租賃合同，所有權(quán)利和義務(wù)乙方享有和承擔(dān)。甲方的原因造成違約的除外，乙方應(yīng)在監(jiān)督租戶妥善保管好室內(nèi)物品，并監(jiān)督使用。
六、乙方的報(bào)酬在收取承租戶的租金中提留(乙方所收取的承租戶的租金減去乙方支付給甲方的租金)，甲方不支付勞務(wù)費(fèi)。
七、在乙方與承租戶簽定承租合同后甲方不得自行出租或悔租。如因甲方原因，到使承租合同不能履行的，甲方支付乙方勞務(wù)費(fèi)_______________，另付賠償承租戶的其他損失及違約金。
八、對(duì)甲方的上述房屋，乙方在支付租金后有權(quán)自己使用，也可出租給任何人使用，對(duì)與乙方出租的價(jià)格與甲方無(wú)關(guān)。
九、在租賃期內(nèi)甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.甲方提供給乙方的設(shè)施能夠正常使用;
十、在租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.如對(duì)其房屋進(jìn)行裝修，增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)經(jīng)得甲方同意，費(fèi)用乙方承擔(dān);
2.不得利用甲方房屋進(jìn)行非法活動(dòng);
3.因使用不當(dāng)或人為原因而使房屋的設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù);
十一、違約責(zé)任：任何一方未能履行行紀(jì)合同條款，給對(duì)方造成損失的由違約方在十日內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。
十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、本契約未經(jīng)事項(xiàng)：雙方另行議定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等效力。
十四、甲方另行出具授權(quán)委托書(shū)一份。
十五、其它事項(xiàng)約定：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
地 址：
地 址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
委托代理人(簽章)：
資質(zhì)證號(hào)：
身 份 證：
經(jīng) 辦 人：
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽章后生效。
二oo_____年_____月_____日
合同部分條款好篇六
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)______________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____________________;位于第_______層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣)______________元整，租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_____________________元整。租金按結(jié)算，由乙方于每月第三日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。
交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔1(月)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1、水、電費(fèi);
2、煤氣費(fèi);
3、供暖費(fèi);
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
2、拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月;
3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4、故意損壞承租房屋的;
第十三條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向有關(guān)房屋管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。
第十五條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的10%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十一條本合同連同附表共1頁(yè)，一式1份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方代理人(簽章)：_______乙方代理人(簽章)：_______
簽約日期：________年____月____日
合同部分條款好篇七
1、1本合同下列術(shù)語(yǔ)應(yīng)解釋為：
1）“合同”系指買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的、合同格式中載明的買(mǎi)賣(mài)雙方所達(dá)成的協(xié)議，包括所有的附件，附錄和上述文件所提到的構(gòu)成合同的所有文件。
2）“合同價(jià)”系指根據(jù)本合同規(guī)定賣(mài)方在正確地完履行合同義務(wù)后買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的價(jià)款。
3）“貨物”系指賣(mài)方根據(jù)本合同規(guī)定須向買(mǎi)方提供的一切產(chǎn)品、設(shè)備和/或其它材料.
4）“服務(wù)”系指根據(jù)本合同規(guī)定賣(mài)方承擔(dān)與供貨有關(guān)的輔助服務(wù),如運(yùn)輸保險(xiǎn)以及其它的伴隨服務(wù),例如安裝、調(diào)試、提供技術(shù)援助、培訓(xùn)和合同中規(guī)定賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)。
5）“合同條款”系指本合同條款。
6）“買(mǎi)方”系指在合同專(zhuān)用條款中指明的購(gòu)買(mǎi)貨物和服務(wù)的單位。
7）“賣(mài)方”系指在合同專(zhuān)用條款中指明的提供本合同項(xiàng)下貨物和服務(wù)的公司或其它實(shí)體。
8）“項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)”系指不呢合同項(xiàng)下貨物安裝、運(yùn)行的現(xiàn)場(chǎng)。其名稱(chēng)在合同專(zhuān)用條款中指明。
9）“天”指日歷天數(shù)。
2、適用性
2.1本合同條款適用于沒(méi)有被本合同其它部分的條款所取代的范圍。
3、標(biāo)準(zhǔn)
3.1本合同下交付的貨物應(yīng)符合技術(shù)規(guī)范所述的標(biāo)準(zhǔn)。如果沒(méi)有提及適用標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)符合中華人民共和國(guó)有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新版本的標(biāo)準(zhǔn)。
3.2除非技術(shù)規(guī)定中另有規(guī)定，計(jì)量單位均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。
4、使用合同文件和資料
4.1沒(méi)有買(mǎi)方事先書(shū)面同意，賣(mài)方不得將由買(mǎi)方或代表買(mǎi)方提供的有關(guān)合同或任何合同條文、規(guī)格、計(jì)劃、圖紙、模型、樣品或資料提供給與履行本合同無(wú)關(guān)的任何其他人。即使向與履行本合同有關(guān)的人員提供，也應(yīng)注意保密并限于履行合同必須的范圍。
4.2沒(méi)有買(mǎi)方事先書(shū)面同意，除了履行本合同外，賣(mài)方不應(yīng)使用合同條款第4.1所列舉的任何文件和資料。
4.3除了合同本身以外，合同條款第4.1條所列舉的任何文件時(shí)買(mǎi)方的財(cái)產(chǎn)。如果買(mǎi)方有要求，賣(mài)方在完成合同后應(yīng)將這些文件及全部復(fù)制件還給買(mǎi)方。
5、專(zhuān)利權(quán)
5.1賣(mài)方應(yīng)保證，買(mǎi)方使用該貨物或貨物的任何一部分是，免受第三方提出的侵犯其專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴。
6、檢驗(yàn)和測(cè)試
6.1買(mǎi)方或其代表應(yīng)有權(quán)檢驗(yàn)和/或測(cè)試貨物，以確認(rèn)貨物是否符合合同規(guī)格的要求，并且不承擔(dān)額外的費(fèi)用。合同條款和技術(shù)規(guī)格將說(shuō)明買(mǎi)方要求進(jìn)行的檢驗(yàn)和測(cè)試，以及在何處進(jìn)行這些檢驗(yàn)和測(cè)試。買(mǎi)方將及時(shí)以書(shū)面形式把進(jìn)行檢驗(yàn)和/或買(mǎi)方測(cè)試代表的身份通知賣(mài)方。
6.2檢驗(yàn)和測(cè)試在交貨地點(diǎn)和/或貨物的最終目的地進(jìn)行。
6.3如果任何被檢測(cè)或測(cè)試的貨物不能滿足規(guī)格的要求，買(mǎi)方可以拒絕接受該貨物，賣(mài)方應(yīng)更換被拒絕的貨物，或者免費(fèi)進(jìn)行必要的修改以滿足規(guī)格的要求。
6.4買(mǎi)方在貨物到達(dá)最終目的地后對(duì)貨物進(jìn)行檢驗(yàn)、測(cè)試及必要時(shí)拒絕接受貨物的權(quán)力將不會(huì)因?yàn)樨浳镌趶馁u(mài)方或制造廠啟運(yùn)前通過(guò)了買(mǎi)方或其代表的檢驗(yàn)、測(cè)試盒認(rèn)可而受到限制或放棄。
性能、數(shù)量或重量的最終檢驗(yàn)。制造廠檢驗(yàn)的結(jié)果和細(xì)節(jié)應(yīng)附在質(zhì)量檢驗(yàn)證書(shū)后面。
6.6合同條款第6跳的規(guī)定不能免除賣(mài)方在本合同項(xiàng)下的保證義務(wù)或其他義務(wù)。
7、包裝
7.1賣(mài)方應(yīng)提供貨物運(yùn)至合同規(guī)定的最終目的地所需要的包裝，以防止貨物在轉(zhuǎn)運(yùn)中損壞或變質(zhì)。這類(lèi)包裝應(yīng)采取防潮、防曬、防銹、防腐蝕。防震動(dòng)及防止其它損壞的必要保護(hù)措施，從而保護(hù)貨物能夠經(jīng)受多次搬運(yùn)、裝卸及長(zhǎng)途運(yùn)輸。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由于其包裝或其防護(hù)措施不妥而引起的貨物銹蝕、損壞和丟失的任何損失的公認(rèn)或費(fèi)用。
8、裝運(yùn)標(biāo)記
8.1賣(mài)方應(yīng)在每一包裝箱相鄰的四面用不可擦除的油漆和明顯的中文字樣做出以下標(biāo)記：
1）收貨人
2）合同號(hào)
3）發(fā)貨標(biāo)記
4）收貨人編號(hào)
5）目的地
6）貨物名稱(chēng)、品目號(hào)和箱號(hào)
7）毛重/凈重（用公斤表示）
8）尺寸（以長(zhǎng)x寬x高用厘米表示）
8.2如果單件包裝箱的重量在2噸或2噸以上，賣(mài)方應(yīng)在包裝箱兩側(cè)用中文和適當(dāng)?shù)倪\(yùn)輸標(biāo)記標(biāo)注“重心”和“起吊點(diǎn)”以便裝卸和搬運(yùn)。根據(jù)貨物的特點(diǎn)和運(yùn)輸?shù)牟煌?，賣(mài)方應(yīng)在包裝箱上清楚地標(biāo)注“小心輕放”、“此端朝上，請(qǐng)勿倒置”、“保持干燥”等字樣和其他適當(dāng)標(biāo)記。
9、運(yùn)輸和保險(xiǎn)
9.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理將貨物運(yùn)抵招標(biāo)文件規(guī)定的交貨地點(diǎn)的一切運(yùn)輸事項(xiàng)，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)包括在合同總價(jià)中。
9.2賣(mài)方應(yīng)向保險(xiǎn)公司以買(mǎi)方為受益人投保發(fā)運(yùn)合同設(shè)備價(jià)格110%的運(yùn)輸一切險(xiǎn)。
10、伴隨服務(wù)
1）實(shí)施或監(jiān)督所供貨物的現(xiàn)場(chǎng)組裝和/或試運(yùn)行；
2）提供貨物組裝和/或維修所需的工具；
3）為所供貨物的每一適當(dāng)?shù)膯闻_(tái)設(shè)備提供詳細(xì)的操作和維護(hù)手冊(cè)；
5）在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)就所供貨物的組裝、試運(yùn)行、運(yùn)行、維護(hù)和/或修理對(duì)買(mǎi)方人員進(jìn)行培訓(xùn)。10.2如果賣(mài)方或制造廠提供的伴隨服務(wù)的費(fèi)用未含在貨物的合同價(jià)中，雙方應(yīng)事先就其達(dá)成協(xié)議，但其費(fèi)用單價(jià)不應(yīng)超過(guò)賣(mài)方向其他人提供類(lèi)似服務(wù)所收取的現(xiàn)行單價(jià)。
10.3賣(mài)方應(yīng)提供“合同專(zhuān)用條款”/第五章“貨物需求和技術(shù)要求”中規(guī)定的所有服務(wù)。為履行要求的伴隨服務(wù)的報(bào)價(jià)或雙方商定的費(fèi)用應(yīng)包括在合同價(jià)中。
11、備品備件
11.1正如合同條款所規(guī)定，賣(mài)方可能被要求提供下列與備品備件有關(guān)的材料、通知和資料：
1）買(mǎi)方從賣(mài)方選購(gòu)備品備件，但前提條件是該選擇并不能免除賣(mài)方在合同保證期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)：
3）在備品備件停止主產(chǎn)后，如果買(mǎi)方要求，賣(mài)方應(yīng)免費(fèi)向買(mǎi)方提供備品備件的藍(lán)圖、圖紙和規(guī)格。
11.2賣(mài)方應(yīng)按照“合同專(zhuān)用條款”/第五章“貨物需求和技術(shù)要求”中的規(guī)定提供所需的備品備件。
12、保證
12.1賣(mài)方應(yīng)保證合同項(xiàng)下所供貨物是全新的、末使用過(guò)的，是最新或目前的型號(hào)，除非合同另有規(guī)定，貨物應(yīng)含有設(shè)計(jì)上和材料的全部最新改進(jìn)。賣(mài)方進(jìn)一步保證，合同項(xiàng)下提供的全部貨物沒(méi)有設(shè)計(jì)、材料或工藝上的缺陷（由于安買(mǎi)方的要求設(shè)計(jì)或安買(mǎi)方的規(guī)格提供的材料所產(chǎn)生的缺陷除外）或者沒(méi)有因賣(mài)方的行為或疏忽而產(chǎn)生的缺陷。
12.2本保證應(yīng)在合同貨物最終驗(yàn)收后的一定期限內(nèi)保持有效，或在最后一批合同貨物到達(dá)最終目的地后的一定期限內(nèi)保持有效（上述期限見(jiàn)合同專(zhuān)用條款）以免發(fā)生的為準(zhǔn)。12.3買(mǎi)方應(yīng)盡快以書(shū)面形式通知賣(mài)方保證期內(nèi)所發(fā)現(xiàn)的缺陷。
12.4賣(mài)方收到通知后應(yīng)在“合同專(zhuān)用條款”規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以合理的速度免費(fèi)維修或更換有缺陷的貨物或部件。
12.5如果賣(mài)方收到通知后在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有以合理的速度彌補(bǔ)缺陷，買(mǎi)方可采取必要的補(bǔ)救措施，但其風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用將由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方根據(jù)合同規(guī)定對(duì)賣(mài)方行使的其他權(quán)力不受影響。
13、索賠
13.1如果賣(mài)方對(duì)偏差負(fù)有責(zé)任，而買(mǎi)方在合同條款第13條或合同的其他條款規(guī)定的檢驗(yàn)、安裝調(diào)試、驗(yàn)收和質(zhì)量保證期內(nèi)提出了索賠，賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方同意的下列一種或幾種方式結(jié)合起來(lái)解決索賠事宜：
1）賣(mài)方同意退貨并用合同規(guī)定的貨幣將貨款退還給買(mǎi)方，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切損失和費(fèi)用，包括利息、銀行手續(xù)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、裝卸費(fèi)以及為看管和保護(hù)退回貨物所需的其它必要費(fèi)用。
2）根據(jù)貨物的偏差情況、損壞程度、以及買(mǎi)方所遭遇受損失的金額，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方商定降低貨物的價(jià)格。
3）用符合合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量和性能要求的新零件、部件和/或設(shè)備來(lái)更換有缺陷的部分和/或修補(bǔ)缺陷部分，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)并負(fù)擔(dān)買(mǎi)方蒙受的全部直接損失費(fèi)用。同時(shí)，賣(mài)方應(yīng)按合同條款第12條規(guī)定，相應(yīng)延長(zhǎng)所更換貨物的質(zhì)量保證期。
13.2如果在買(mǎi)方發(fā)出索賠通知后二十（30）天內(nèi)，賣(mài)方未作答復(fù)，上述索賠應(yīng)視為已被賣(mài)方接受。如賣(mài)方未能在買(mǎi)方發(fā)出索賠通知后三十（30）天內(nèi)或買(mǎi)方同意的延長(zhǎng)期限內(nèi)，按照買(mǎi)方同意的上述規(guī)定的任何一種方法解決索賠事宜，買(mǎi)方將從議付貨款或從賣(mài)方開(kāi)具的履約保證金中扣回索賠金額。
14、付款
14.1本合同項(xiàng)下的付款方法和條件在“合同專(zhuān)用條款”中有規(guī)定。
15、價(jià)格
15.1賣(mài)方在本合同項(xiàng)下提交貨物和履行服務(wù)的價(jià)格在合同中給出。
16、變更指令
16.1，買(mǎi)方可以在任何時(shí)候書(shū)面向賣(mài)方發(fā)出指令，在本合同的一般范圍內(nèi)變更下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)：
1）本合同項(xiàng)下提供的貨物是專(zhuān)為買(mǎi)方制造時(shí)，變更圖紙、設(shè)計(jì)或規(guī)格；
2）運(yùn)輸或包裝的`方法；
3）交貨地點(diǎn)；
4）賣(mài)方提供的服務(wù)；
5）16.2如果上述變更時(shí)賣(mài)方履行合同義務(wù)的費(fèi)用或時(shí)間增加或減少，將對(duì)合同或交貨時(shí)間或兩者進(jìn)行公平的調(diào)整，同時(shí)相應(yīng)修改合同。賣(mài)方根據(jù)本條進(jìn)行調(diào)整的要求必須在收到買(mǎi)方的變更指令后三十（30）天內(nèi)提出。
17、合同修改
17.1除了合同條款第16條的情況，不應(yīng)對(duì)合同條
款進(jìn)行任何變更或修改，除非雙方同意并簽訂書(shū)面的合同修改書(shū)。
18、轉(zhuǎn)讓
18.1未經(jīng)買(mǎi)方事先書(shū)面同意，賣(mài)方不得部分轉(zhuǎn)讓或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù)。
19、分包
19.1對(duì)投標(biāo)文件中沒(méi)有明確分包的合同，賣(mài)方應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方其在本合同中將分包的全部分包合同，并需經(jīng)買(mǎi)方同意，但此分包通知并不能解除賣(mài)方履行本合同的責(zé)任和義務(wù)。
20、賣(mài)方履約延誤
20.1賣(mài)方應(yīng)按照招標(biāo)文件中規(guī)定的交貨時(shí)間交貨和提供服務(wù)。
20.2在履行合同過(guò)程中，如果賣(mài)方及其分包人遇到妨礙按時(shí)交貨和提供服務(wù)的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式將拖延的事實(shí)、可能拖延的時(shí)間和原因通知買(mǎi)方。買(mǎi)方在收到賣(mài)方通知后，應(yīng)盡快對(duì)情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并確定是否同意延長(zhǎng)交貨時(shí)間以及是否收取誤期賠償費(fèi)。延期應(yīng)通過(guò)修改合同的方式由雙方認(rèn)可。
20.3除了合同條款第23條的情況外，除非拖延是根據(jù)合同條款第20.2條的規(guī)定取得同意而不收取誤期賠償費(fèi)之外，賣(mài)方延誤交貨，將按合同條款第21條的規(guī)定被收取誤期賠償費(fèi)。
21、誤期賠償費(fèi)
21.1因承包人原因造成工期延誤，由承包人向發(fā)包人支付元/天罰金，工期不予順延，直至竣工。
22、違約終止合同
22.1在買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方違約而采取的任何補(bǔ)救措施不受影響的情況下，買(mǎi)方可向賣(mài)方發(fā)出書(shū)面違約通知書(shū)，提出終止部分或全部合同：
2）如果賣(mài)方未能履行合同規(guī)定的其它任何義務(wù)。
3）如果買(mǎi)方認(rèn)為賣(mài)方在合同的競(jìng)爭(zhēng)和實(shí)施過(guò)程中有腐敗和欺詐行為。為此目的，定義下述條件：
a）“腐敗行為”是指提供、給予、接受或索取任何有價(jià)值的物品來(lái)影響買(mǎi)方在采購(gòu)過(guò)程或合同實(shí)施過(guò)程中的行為。
b）“欺詐行為”是指為了影響采購(gòu)過(guò)程胡合同實(shí)施過(guò)程為謊報(bào)或隱瞞事實(shí)，損害買(mǎi)方利益的行為。
22.2如果買(mǎi)方根據(jù)上述第22.1條的規(guī)定，終止了全部或部分合同，買(mǎi)方可以依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件和方法購(gòu)買(mǎi)與未交貨物類(lèi)似的貨物或服務(wù)。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方類(lèi)似貨物或服務(wù)而產(chǎn)生的額外支出。但是，賣(mài)方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止的部分。
23、不可抗力
23.1簽約雙方任何一方由于不可抗力事件的影響而不能執(zhí)行合同時(shí)，履行合同的期限應(yīng)予延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)的期限應(yīng)相當(dāng)于事件所影響的時(shí)間。不可抗力事件系指買(mǎi)賣(mài)雙方在締結(jié)合同時(shí)所不能預(yù)見(jiàn)的并且它的發(fā)生及其后果是無(wú)法避免和無(wú)法克服的事件，諸如戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震等。
23.2受影響一方應(yīng)在不可抗力事件的發(fā)生后盡快用書(shū)面形式通知對(duì)方，并于不可抗力事件發(fā)生后十四（14）天內(nèi)將有關(guān)當(dāng)局出具當(dāng)局證明文件用特快專(zhuān)遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。
一旦不可抗力事件的影響持續(xù)一百二十天（120）天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。
23.3因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)公認(rèn)。
24、因破產(chǎn)而終止合同
24.1如果賣(mài)方破產(chǎn)或無(wú)清償能力，買(mǎi)方可在任何時(shí)候以書(shū)面形式通知賣(mài)方，提供終止合同而不給賣(mài)方補(bǔ)償。該合同的終止將不損害或影響買(mǎi)方已經(jīng)采取的任何行動(dòng)或補(bǔ)救措施的權(quán)力。
25、因買(mǎi)方的便利而終止合同
25.1買(mǎi)方可在任何時(shí)候出于自身的便利向賣(mài)方發(fā)出書(shū)面通知全部或部分終止合同，終止通知應(yīng)明確終止合同是出于買(mǎi)方的便利，并明確合同終止的程度，以及終止的生效日期。25.2對(duì)賣(mài)方收到終止通知后三十（30）天內(nèi)已完成并準(zhǔn)備裝運(yùn)的貨物，買(mǎi)方應(yīng)按原合同價(jià)格和條款予以接收，對(duì)于剩下的貨物，買(mǎi)方可：
1）僅對(duì)部分貨物按照原來(lái)的合同價(jià)格和條款予以接受；或
2）取消對(duì)所剩貨物的采購(gòu)，并按雙方商定的金額向賣(mài)方支付部分完成的貨物和服務(wù)以及賣(mài)方以前已采購(gòu)的材料和部件的費(fèi)用。
26、爭(zhēng)議的解決
26.1因執(zhí)行本合同所發(fā)出的或本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商開(kāi)始后六十（60）天還不能解決，任何一方均可按中華人民共和國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定提交仲裁。仲裁地點(diǎn)應(yīng)在買(mǎi)方單位所在地。
26.2仲裁裁決應(yīng)為最終裁決，對(duì)雙方均具有約束力。
26.3仲裁費(fèi)除仲裁機(jī)關(guān)另有裁決外均應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。
26.4在仲裁期間，除正在進(jìn)行仲裁的部分外，本合同其它部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行，
27、合同語(yǔ)言
27.1本合同語(yǔ)言為中文。雙方交換的與合同有關(guān)的信函均用中文書(shū)寫(xiě)。
28使用法律
28.1本合同應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行解釋
29、通知
29.1本合同一方給對(duì)方的通知應(yīng)用書(shū)面形式傳真送到“合同專(zhuān)用條款”中規(guī)定的對(duì)方的地址。
29.2通知以送到日期或通知書(shū)的生效日期為生效日期，兩者中以晚的一個(gè)日期為準(zhǔn)。
30、稅款
30.1按照中華人民共和國(guó)稅法和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，買(mǎi)方需交納的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均應(yīng)有買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。
30.2按照中華人民共和國(guó)稅法和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，賣(mài)方需交納的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均應(yīng)有賣(mài)方負(fù)擔(dān)。
31、合同生效及其他
31.1本合同應(yīng)在雙方簽字并加蓋雙方公章和買(mǎi)方收到賣(mài)方
合同部分條款好篇八
合同法規(guī)定，合同的主要條款有九項(xiàng)：
（1）當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所。這是每一個(gè)合同必須具備的條款。當(dāng)事人是合同的'主體，合同中如果不寫(xiě)明當(dāng)事人。誰(shuí)與誰(shuí)做交易都搞不清楚，就無(wú)法確定權(quán)利的享受和義務(wù)的承擔(dān)，發(fā)生糾紛也難以解決，特別是在合同涉及多方當(dāng)事人的時(shí)候更是如此。合同中不僅要把應(yīng)當(dāng)規(guī)定的當(dāng)事人都規(guī)定到合同中去，而且要把各方當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所都規(guī)定準(zhǔn)確、清楚。
（2）標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。沒(méi)有標(biāo)的，合同不能成立，合同關(guān)系無(wú)法建立。不同性質(zhì)的合同，其相應(yīng)的標(biāo)的物也不一樣。例如：借款合同的標(biāo)的是貨幣，租賃合同的標(biāo)的是租賃物。
（3）數(shù)量。在大多數(shù)的合同中，數(shù)量是必備條款，沒(méi)有數(shù)量，合同是不能成立的。許多合同，只要有了標(biāo)的和數(shù)量，即使對(duì)其他內(nèi)容沒(méi)有規(guī)定，也不妨礙合同的成立與生效。因此，數(shù)量是合同的重要條款。
（4）質(zhì)量。質(zhì)量是對(duì)標(biāo)的的質(zhì)的規(guī)定，具體指標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求，包括性能、工藝等。一般以品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)來(lái)體現(xiàn)。訂立合同時(shí)對(duì)此應(yīng)作具體詳盡的規(guī)定。
（5）價(jià)款或者報(bào)酬。價(jià)款是指取得合同標(biāo)的的一方當(dāng)事人向?qū)Ψ接秘泿胖Ц兜膬r(jià)金。如：買(mǎi)賣(mài)合同中的貨款，租賃合同中的租金等；報(bào)酬則是指合同的一方當(dāng)事人對(duì)提供勞務(wù)或者完成一定工作量的另一方當(dāng)事人給付的酬金。如雇用合同中的傭金，運(yùn)輸合同中的運(yùn)費(fèi)等。
（6）履行期限。合同的履行期限，就是合同當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)權(quán)利和履行義務(wù)的時(shí)間界限。它直接關(guān)系到合同義務(wù)完成的時(shí)限，涉及到當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)利益，也是確定是否違約的依據(jù)之一。
（7）履行的地點(diǎn)和方式。履行地點(diǎn)是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)和對(duì)方當(dāng)事人接受履行的地點(diǎn)；履行方式是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)的具體做法。
（8）違約責(zé)任。是指當(dāng)事人一方或者雙方違反合同規(guī)定，不履行或者不能完全履行合同的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任對(duì)當(dāng)事人的利益關(guān)系重大，應(yīng)在合同中明確規(guī)定。以利于促使當(dāng)事人自覺(jué)履行合同，解決合同糾紛，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以在合同中約定定金、違約金、賠償金等，以及賠償金的計(jì)算方法等。
（9）爭(zhēng)議解決的方法。解決爭(zhēng)議的方法是指合同發(fā)生爭(zhēng)議后解決的方法和途徑，在通常情況下當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確發(fā)生爭(zhēng)議后，是通過(guò)訴訟還是仲裁方式解決。
《合同法》第25條規(guī)定：“承諾生效時(shí)合同成立”；第32條規(guī)定：“當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。”第33條規(guī)定：“當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立?！?BR> 根據(jù)第25條規(guī)定，承諾到達(dá)要約人時(shí)合同即告成立，但第32條、33條又規(guī)定了不同的合同成立時(shí)間規(guī)則，這三個(gè)條文的適用關(guān)系是：若同時(shí)存在各條適用情形而三者又不一致的，應(yīng)以第33條為準(zhǔn)；若同時(shí)存在第25條、32條適用情形的，應(yīng)以32條為準(zhǔn)；若只存在第25條適用情形，或雙方簽字蓋章時(shí)間與承諾生效時(shí)間一致，則可適用第25條，舉例說(shuō)明：甲公司于1998年10月5日向乙公司發(fā)出要約，乙公司于10月10日向甲公司了妯承諾并于當(dāng)日到達(dá)，甲公司于10月15日在合同上簽字后再寄給乙公司，乙公司于10月20日在合同上蓋章，后甲、乙雙方又于10月25日簽訂了合同確認(rèn)書(shū)。在這個(gè)案例中，甲乙之間的合同成立時(shí)間應(yīng)為1998年10月25日。
注意：第32條中的簽字與蓋章之間是選擇關(guān)系，即當(dāng)事人既可以只簽字而不蓋章，也可以只蓋章而不簽字，也可以既簽字又蓋章。雙方當(dāng)事人的簽字、蓋章行為既可以同時(shí)同地完成，也可以異地完成。在異地完成情況下，以最后一方當(dāng)事人完成簽字或蓋章時(shí)間為合同成立時(shí)間。
合同部分條款好篇九
聯(lián)系電話：__________________
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________
聯(lián)系電話
第一條工程概況
一、工程名稱(chēng)(地址)：__________________
二、工程裝飾裝修面積：__________________
三、工程戶型：__________________
四、施工內(nèi)容：__________________詳見(jiàn)本合同附件(一)：__________________預(yù)算表及有關(guān)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙。
六、工期：__________________
開(kāi)工日期：_____________年_______月______日
竣工日期：_____________年______月_____日
總工期限：_____________天
七、合同總款：__________________
本合同工程造價(jià)為(人民幣)
金額大寫(xiě)(人民幣)：__________________
第二條甲方工作
一、開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。
二、無(wú)償提供施工期間的水源、電源以及其他約定的必要條件保障。
三、負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門(mén)開(kāi)工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。
四、遵守物業(yè)管理部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)章制度。
五、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。
第三條乙方工作
一、施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期、保質(zhì)、安全完成本合同約定的工程內(nèi)容。
二、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，不得擾民、污染環(huán)境
(1)負(fù)責(zé)工程成品，設(shè)備和居室留存家居陳設(shè)的保護(hù)。
(2)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每道工序完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
三、施工過(guò)程中，施工人員的安全由乙方負(fù)責(zé)。
第四條材料供應(yīng)
一、按乙方工程預(yù)算所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。
(1)乙方提供材料，甲方驗(yàn)收合格后方可開(kāi)始施工。
(2)如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)由其先行墊付材料經(jīng)檢測(cè)卻是不合格的，檢測(cè)費(fèi)用有責(zé)任方承擔(dān)。
(3)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后,在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均有乙方負(fù)責(zé)。
第五條工程變更
在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。有合同雙方共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。
第六條、工作驗(yàn)收和保養(yǎng)
(1)隱蔽工程驗(yàn)收：__________________
(2)竣工驗(yàn)收。
二、如甲方未能按約定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。
三、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款。
四、保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收日期起為一年。
五、乙方包工包料(不包括甲方自行購(gòu)買(mǎi)之部分材料)工程，保修期內(nèi)因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
六、保修期內(nèi)非裝飾的外力因素所產(chǎn)生的結(jié)果，不再保修范圍。維修的材料和人工費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。
第七條工程款支付方式
一、合同簽字生效后，甲方按工程進(jìn)度支付工程款。
第八條特別約定
一、甲乙雙方之間一切約定需簽訂書(shū)面協(xié)議。
二、甲乙雙方均有責(zé)任核實(shí)工程項(xiàng)目及工程量。乙方為甲方施工的項(xiàng)目以預(yù)算書(shū)上文字寫(xiě)明的項(xiàng)目為準(zhǔn)，工程量按施工中實(shí)際發(fā)生地為準(zhǔn)，竣工后進(jìn)行結(jié)算。
三、施工圖或效果圖等一切相關(guān)圖紙或文檔中所標(biāo)注的用材若與預(yù)算和主材料清單中所列明的用材有差異，以預(yù)算和主材料清單為準(zhǔn)。
四、施工期間，甲方將外屋門(mén)鑰匙1把，交給乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，乙方負(fù)責(zé)將鑰匙還與甲方。
第十四條其他約定事項(xiàng)由雙方共同協(xié)商并填寫(xiě)補(bǔ)充協(xié)議
(簽章) (簽章)
合同部分條款好篇十
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及南寧市有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條租賃房屋
出租房屋座落于__市路號(hào)小區(qū)號(hào)房，面積為平方米，出租房屋內(nèi)屬出租人所有的設(shè)施、物品暫由承租人使用保管，租賃期滿與出租房屋一起收回。
第二條租賃期限和權(quán)利義務(wù)
1、租賃期為_(kāi)_______年，出租方從________年____月日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。租賃期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，同等條件下承租方享有優(yōu)先權(quán)，但承租方若續(xù)租應(yīng)在合同期滿前____日提出，逾期不提出，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。
2、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋，造成經(jīng)濟(jì)損失的須賠償出租方：
.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;
.承租人利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);
、承租人擅自更改承租房屋結(jié)構(gòu)和裝修的;
、承租人毀壞出租房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、物品的;
、承租人不按約定支付租金的。
3、如承租方到期未續(xù)簽租賃合同又逾期不搬遷的，出租方有權(quán)對(duì)承租
方采取一切合法有效措施，出租方因此所受一切損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
第三條租金和租金的交納期限
1、租賃房屋租金每月為人民幣元，承租方須于合同簽訂當(dāng)日一次性向出租方支付一年租金元。
2、如承租方續(xù)簽合同，承租方應(yīng)于租期屆滿前十五日即________年____月____日前一次性支付清下一年租金，否則視為違約，出租方有權(quán)立即收回出租房屋。
3、承租方交納租金時(shí)，出租方應(yīng)出具收條，出租房屋的有關(guān)稅費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)，承租方可在付清稅費(fèi)后取得發(fā)票。
第四條租賃房屋的用途為.
第五條承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)以及在租賃期間，政府部門(mén)需征收的費(fèi)用，承租方自行按時(shí)按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)支付，如逾期支付，后果由承租方自行承擔(dān)，給出租方造成損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，后果嚴(yán)重的，出租方還有權(quán)立即解除合同。
第六條承租方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修。
第七條承租方任何時(shí)候非經(jīng)出租方書(shū)面同意均不允許擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或自行裝修。
第八條出租房屋內(nèi)的設(shè)施、物品清單及使用義務(wù)
7、截止________年____月____日，水表底度為度，電表底度為度。
承租方應(yīng)在房屋交付之日同時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量及房屋內(nèi)設(shè)施、物品進(jìn)行確認(rèn)，雙方對(duì)本協(xié)議一經(jīng)簽字，即視為承租方已經(jīng)確認(rèn)完好及驗(yàn)收，以上設(shè)施及物品已隨出租房屋一并交由承租方保管使用，承租方應(yīng)盡保管維護(hù)之義務(wù)，租賃期滿保持原狀歸還出租方，..如有損壞，由承租方負(fù)擔(dān)費(fèi)用維修至完好，若不能恢復(fù)原狀則由承租方照原價(jià)賠償。承租方應(yīng)在交納第一次租金時(shí)向出租方交納押金5000元，租賃期滿，承租方依據(jù)書(shū)面確認(rèn)書(shū)保持原狀完好返還出租物的，押金退還承租方。如有損害，應(yīng)先從押金扣除，不足部分，由承租方付足。
第九條合同終止
如雙方不再續(xù)簽時(shí)，承租方應(yīng)在本合同到期之日把租賃房屋鑰匙、房?jī)?nèi)設(shè)施物品交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收無(wú)誤后，方可將屬于其個(gè)人物品帶離，合同期滿超過(guò)三日不搬離其物品的，出租方有權(quán)自行處理。
第十條違約責(zé)任
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋給承租方使用的，應(yīng)向承租方支付違約金5000元;
3、承租方違反本合同第二條第2項(xiàng)至各條款規(guī)定的，應(yīng)支付違
4、租賃期間，如承租方確因特殊情況需要退房，必須提前____日書(shū)面通知出租方。承租方提前解除合同，應(yīng)付給出租方違約金5000元。
第十一條免責(zé)條件
租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任
第十二條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十三條本合同未盡事宜或有變動(dòng)，按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議并以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十四條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
出租方：承租方
電話：電話：
地址：地址：
________年____月____日年月
合同部分條款好篇十一
一、國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（fidic）情況簡(jiǎn)介
1、國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（fidic—法文詞頭縮寫(xiě)），由歐洲的法國(guó)、瑞士和比利時(shí)三國(guó)的咨詢工程師協(xié)會(huì)于19成立于比利時(shí)，fidic總部現(xiàn)在設(shè)在瑞士洛桑。全球有68個(gè)國(guó)家的成員協(xié)會(huì)，我國(guó)唯一的成員協(xié)會(huì)是——中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)。
2、fidic合同條件，總結(jié)了發(fā)達(dá)國(guó)家近百年工程和國(guó)際工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，在合同條件中，集技術(shù)、設(shè)計(jì)、融資、采購(gòu)、工程施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)和缺陷修復(fù)，以及法律、有形貿(mào)易、無(wú)形貿(mào)易、服務(wù)貿(mào)易、投資貿(mào)易、國(guó)際運(yùn)輸、國(guó)際保險(xiǎn)等規(guī)則于一體。一句話——就是保障雇主項(xiàng)目能夠順利圓滿地完成的標(biāo)準(zhǔn)合同條件。
3、fidic合同條件源于英國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)（ice）、英國(guó)皇家建筑師學(xué)會(huì)（riba）和美國(guó)同業(yè)的某些合同條件，故，具有濃厚的“案例法制度約定法律條件”的法律推理、法律聯(lián)系、法律程序、法律責(zé)任推理和時(shí)限、時(shí)效的規(guī)律等特點(diǎn)，也具有與成文法相結(jié)合的特點(diǎn)，以適應(yīng)國(guó)際工程承包和國(guó)際規(guī)則。
4、國(guó)際規(guī)則就是解決各種不同法律制度和不同法律規(guī)定不一致性的問(wèn)題。特別在國(guó)際工程承包商的爭(zhēng)端和仲裁中顯得尤為突出，而fidic合同條件恰恰是符合國(guó)際慣例要求標(biāo)準(zhǔn)合同條件的主要范本。
5、fidic為咨詢工程師、雇主和國(guó)際開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)、發(fā)展中國(guó)家工程咨詢業(yè)務(wù)的發(fā)展提供信息、資格預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)格式、研討會(huì)文件，以及客戶與工程咨詢單位的協(xié)議書(shū)等。不難看出，fidic的服務(wù)對(duì)象主要是咨詢工程師、雇主和國(guó)際開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)，以及促進(jìn)發(fā)展中國(guó)家咨詢業(yè)務(wù)開(kāi)展。一句話，最終是為雇主服務(wù)。同時(shí)，為保障雇主工程能夠順利實(shí)施的過(guò)程中，對(duì)雇主、承包商、各類(lèi)分包商的責(zé)任、職責(zé)、義務(wù)和權(quán)利做出了“相對(duì)”均衡的分配規(guī)定。
6、fidic合同條件，是世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行、非洲發(fā)展銀行等國(guó)際基金組織推薦使用的標(biāo)準(zhǔn)合同條件范本，也是世界各國(guó)較普遍采用的國(guó)際招標(biāo)和國(guó)際基金組織招標(biāo)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)合同條件范本。
7、鑒于目前跨國(guó)公司、國(guó)際基金組織的對(duì)外融資、各國(guó)信貸資金的對(duì)外融資、招商引資、各國(guó)國(guó)際招標(biāo)和國(guó)外承包業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展等，fidic合同條件是目前國(guó)際上最具仿效性、最具適用性、最具通用性，最具參考性，以及最能符合國(guó)際公認(rèn)規(guī)則和各國(guó)法律結(jié)合的標(biāo)準(zhǔn)合同條件范本。也是國(guó)內(nèi)發(fā)包項(xiàng)目的雇主和承包企業(yè)與外國(guó)雇主、合資項(xiàng)目、融資項(xiàng)目、外國(guó)承包商進(jìn)行合作或國(guó)際合作方面與國(guó)際接軌的主要合同條件范本。
8、對(duì)雇主和承包商來(lái)說(shuō)，研究和探討fidic標(biāo)準(zhǔn)合同條件范本，對(duì)于保障雇主項(xiàng)目的順利完成和保護(hù)承包商的信譽(yù)和權(quán)益是尤為重要的，特別是，國(guó)內(nèi)雇主的國(guó)際公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目，以及國(guó)內(nèi)外的承包項(xiàng)目。這也是與國(guó)際接軌的重要方面。
二、fidic合同條件的現(xiàn)實(shí)意義
隨著我國(guó)加入wto之后，隨著國(guó)內(nèi)改革開(kāi)放政策的不斷深入，政企分開(kāi)、股份制改造、外資項(xiàng)目的進(jìn)入、對(duì)外國(guó)承包商準(zhǔn)入規(guī)定的變化、全國(guó)一體化市場(chǎng)的逐步形成、合資/國(guó)外獨(dú)資/跨國(guó)公司/私人股本企業(yè)在國(guó)內(nèi)的不斷增加和發(fā)展、國(guó)際基金組織在國(guó)內(nèi)的不斷融資，特別是我國(guó)對(duì)外的資本支持的國(guó)外投資項(xiàng)目和國(guó)際工程業(yè)務(wù)的開(kāi)展等，項(xiàng)目雇主，咨詢、勘查、設(shè)計(jì)和施工單位，都面臨著國(guó)內(nèi)外兩個(gè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。一個(gè)是，按照“國(guó)際慣例要求”的國(guó)內(nèi)外資項(xiàng)目、國(guó)際基金組織和外國(guó)政府對(duì)國(guó)內(nèi)的融資項(xiàng)目的承發(fā)包市場(chǎng)；一個(gè)是，按照國(guó)際慣例要求的國(guó)際項(xiàng)目承發(fā)包市場(chǎng)。
企業(yè)要在狹縫中奮力求生存，在擦肩中奮力求發(fā)展，雇主則要求項(xiàng)目技術(shù)的先進(jìn)性、可靠性、安全性、經(jīng)濟(jì)性和項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)，又要求承包價(jià)格具有競(jìng)爭(zhēng)力。各類(lèi)承包商（含專(zhuān)利技術(shù)供應(yīng)商、勘查、設(shè)計(jì)、施工、勞務(wù)、租賃和供應(yīng)制造商等）都要以技術(shù)、質(zhì)量、安全、工期、服務(wù)和具有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格優(yōu)勢(shì)來(lái)競(jìng)爭(zhēng)。故，雇主和承包商只有與國(guó)際合同條件接軌，方能更好的保護(hù)雇主或承包商的應(yīng)得權(quán)益，而fidic合同條件正是承發(fā)包行業(yè)國(guó)際接軌的重要方面。從雇主的角度來(lái)看，為了雇主項(xiàng)目的投資利益，面臨著國(guó)內(nèi)外承包商的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，如何維護(hù)雇主項(xiàng)目的投資利益，其重要的武器之一就是應(yīng)用fidic合同條件。但是，對(duì)雇主來(lái)說(shuō)，往往是一次性的項(xiàng)目發(fā)包，如何盡快的熟悉和掌握f(shuō)idic合同條件？因?yàn)椋琭idic合同條件是在項(xiàng)目管理的動(dòng)態(tài)過(guò)程中約束和促進(jìn)雇主與承包商的，所以，與國(guó)內(nèi)的合同管理理念有著極大區(qū)別。雇主應(yīng)尋求——既熟悉全過(guò)程的項(xiàng)目管理技能，又熟悉fidic合同條件的咨詢實(shí)體或咨詢工程師，是雇主的最佳選擇。所以，fidic合同條件又是工程咨詢實(shí)體和工程咨詢工程師應(yīng)必備的技能。
雇主如何在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中用fidic合同條件來(lái)管理工程和約束承包商。按國(guó)際的慣例作法，不是成立龐大的基建管理班子所能解決的，這種作法不僅增加雇主額外的投資開(kāi)支和人員編制的包袱，而且，不了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)過(guò)程的約束和索賠規(guī)定，勢(shì)必使我國(guó)的雇主或我國(guó)的承包商蒙受損失。
國(guó)外雇主的作法是聘用具有項(xiàng)目管理（不僅是施工）能力和熟悉fidic合同條件能力相結(jié)合的“雇主代表”或“雇主工程師代表”，或聘用有這方面能力的實(shí)體派出其“雇主代表”或“雇主工程師代表”，在雇主授權(quán)下負(fù)責(zé)組織完成合同項(xiàng)目。但是，按新的fidic合同條件的規(guī)定，有關(guān)投資費(fèi)用的增減、質(zhì)量缺陷的修復(fù)和竣工期的延長(zhǎng)縮短都由雇主全權(quán)負(fù)責(zé)，克服了雇主對(duì)“代表”在決定重大問(wèn)題方面的疑慮。
從承包商的'角度來(lái)看，盡管fidic主要是為雇主、咨詢工程師、國(guó)際基金機(jī)構(gòu)和發(fā)展中國(guó)家咨詢業(yè)務(wù)的發(fā)展服務(wù)的，但是，各類(lèi)承包商都要受到按國(guó)際慣例招標(biāo)的雇主的fidic合同條件的促進(jìn)和約束。而且，版本的fidic合同條件對(duì)承包商的要求更嚴(yán)，盡管增加了對(duì)雇主的若干重要約束。但是，只要我國(guó)承包商認(rèn)識(shí)到具有“案例法制度”色彩濃厚的與“成文法制度”相結(jié)合的fidic合同條件對(duì)承包商的要求是嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?、是與工程管理過(guò)程相結(jié)合的合同條件、合同條件的管理應(yīng)放在項(xiàng)目部，承包商就會(huì)在長(zhǎng)期的國(guó)際項(xiàng)目的合作中站穩(wěn)腳跟。承包商要想在國(guó)內(nèi)外兩個(gè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)求得長(zhǎng)期的生存和發(fā)展，fidic合同條件的熟悉掌握和靈活運(yùn)用是與國(guó)際接軌的重要條件之一。既要滿足雇主提出的合同責(zé)任、職責(zé)和義務(wù)的要求，又要學(xué)會(huì)保護(hù)自己的應(yīng)得權(quán)益。對(duì)承包商來(lái)說(shuō)，由于能夠長(zhǎng)年在該市場(chǎng)上運(yùn)用fidic合同條件，將會(huì)越來(lái)越熟悉，運(yùn)用也會(huì)越來(lái)越熟練。
三、19新版fidic招標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)合同條件
（一）fidic于年為適應(yīng)不同發(fā)包項(xiàng)目?jī)?nèi)容的國(guó)際招標(biāo)編制了《epc交鑰匙項(xiàng)目合同條件》、《施工合同條件》、《生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計(jì)、施工合同條件》和《簡(jiǎn)明合同格式》4個(gè)新版本。
1、新的fidic合同條件基本上統(tǒng)一了條款名稱(chēng)、定義、界定和措詞，條款數(shù)目統(tǒng)一為20條，定義和界定分別為40-60個(gè)左右，普遍為160款左右，提高了不同版本之間條款解釋的統(tǒng)一性和一致性。
2、四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)合同條件的最新版本
——新“綠皮本”（合同的簡(jiǎn)單格式，適用于中小的簡(jiǎn)單項(xiàng)目的發(fā)包，但是，合同條件更趨嚴(yán)密和詳盡）。
（二）合同價(jià)格
“新綠皮本”列出了計(jì)價(jià)方式，但合同價(jià)方式需雙方約定。
（三）四個(gè)版本串換應(yīng)用的體會(huì)和看法
標(biāo)時(shí)，可參考與雇主的合同條件，以“綠皮本”實(shí)行招標(biāo)和簽約。
當(dāng)然，雇主也可以根據(jù)自己發(fā)包項(xiàng)目的內(nèi)容和特點(diǎn)，來(lái)決定使用那個(gè)更加適合發(fā)包項(xiàng)目的fidic標(biāo)準(zhǔn)合同條件版本。
四、新版fidic合同條件關(guān)注的主要方面
（一）新版fidic合同條件對(duì)承包商的要求更嚴(yán)格，對(duì)雇主工程利益是極大保護(hù)對(duì)承包商一般義務(wù)的要求，提到的許多方面屬于正常義務(wù)。但是，為保護(hù)雇主的工程利益，新版fidic合同條件寫(xiě)的全面、巧妙又含蓄，給雇主擺脫了工程從始至終的若干風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。其提法是從工程的完備性、穩(wěn)定性、安全性和有效運(yùn)行性等含意內(nèi)容廣泛的用詞出發(fā)，為實(shí)施中追究承包商的任何責(zé)任隱含了諸多責(zé)任條款。如，承包商應(yīng)為滿足合同“隱含要求”的和合同“未提及”的，但為工程的穩(wěn)定、完成、安全和有效運(yùn)行所需要的所有工作；再如，承包商對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法、全部工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)責(zé)任。
（二）轉(zhuǎn)變觀念，認(rèn)識(shí)fidic合同條件具有與項(xiàng)目管理實(shí)施過(guò)程相融的特點(diǎn)。下面僅以“epc交鑰匙項(xiàng)目合同條件”為例，即，最高形式的總承包項(xiàng)目為例，談?wù)効捶ǎ?BR> 1、雇主關(guān)注的主線條款
2、雇主關(guān)注的保障工程順利實(shí)施的約束性控制條款
2.5款〈雇主的索賠〉—正反23個(gè)條款和條款、3.5款〈確定〉，正反22個(gè)條款；
3、實(shí)施工程的法人實(shí)體和實(shí)體條款
4、非保險(xiǎn)方面的意外、偶然、或非簽約本意的條款
15由雇主終止、16由承包商暫停和終止、19不可抗力；
5、雇主的應(yīng)對(duì)條款
20.1款〈承包商的索賠〉——正反16個(gè)條款和條款；
6、合同雙方爭(zhēng)端解決的條款
20索賠、“爭(zhēng)端和仲裁”；
（三）轉(zhuǎn)變觀念，fidic合同條件的談判和管理應(yīng)由項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)
2、項(xiàng)目經(jīng)理，不能僅僅以組織設(shè)計(jì)和（或）施工的能力作為項(xiàng)目經(jīng)理選擇的唯一標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)是項(xiàng)目全過(guò)程的管理能力、fidic合同的管理能力、有關(guān)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)、國(guó)際慣例規(guī)則和設(shè)計(jì)/施工組織能力等相結(jié)合能力的人員。否則，應(yīng)按時(shí)扣（或收）回的期中付款沒(méi)能足數(shù)扣（或收）回、應(yīng)索賠的款項(xiàng)沒(méi)有索賠，應(yīng)屬于合同外的合同沒(méi)有簽證，不該丟的款項(xiàng)丟了，如，國(guó)際航運(yùn)、國(guó)際保險(xiǎn)、雇主變更和調(diào)整、法律變化引起的費(fèi)用增減、竣工期的延長(zhǎng)或縮短等。
（四）轉(zhuǎn)變觀念，努力提高理直氣壯的“索賠”能力
在新的fidic合同條件中，已經(jīng)明確“雇主的索賠”和“承包商的索賠”條款，使得索賠已經(jīng)公開(kāi)化，已經(jīng)變成日常合同管理的重要組成部分。解決索賠，在條款中也已經(jīng)明確了，由雇主按“確定”條款的規(guī)定，首先與承包商進(jìn)行商定、協(xié)商、談判和調(diào)解等方法來(lái)解決雙方的索賠問(wèn)題。一旦無(wú)法奏效，雇主可“確定”，對(duì)確定的結(jié)果無(wú)法達(dá)成一致，產(chǎn)生了爭(zhēng)端后，方能啟動(dòng)“一人或三人爭(zhēng)端裁決委員會(huì)”（英文簡(jiǎn)稱(chēng)dab）進(jìn)行“決定”，對(duì)該“決定”的不滿，仍要采取“友好解決”的程序，在此之前任一方不應(yīng)提交仲裁。對(duì)決定仍有“爭(zhēng)端”后，以雙方同意的（國(guó)際）規(guī)則，最終以dab的仲裁方式來(lái)解決。所以，雇主和承包商對(duì)索賠條件應(yīng)有新的認(rèn)識(shí)。不能一談到“索賠”就認(rèn)為是“仲裁或打官司”！
但是，索賠條款在合同條件中，僅僅從正面寫(xiě)出了幾個(gè)（epc是雇主5個(gè)/承包商2個(gè)）索賠條款，應(yīng)將其余10幾個(gè)（epc是雇主18個(gè)/承包商14個(gè)）反向索賠的聯(lián)系條款和其他“阿是”（即與有關(guān)事項(xiàng)相關(guān)的）索賠條款全部找出來(lái)，深入研討，熟練地掌握索賠條款的根據(jù)、條款的相互根據(jù)、條款的啟動(dòng)程序和其相互啟動(dòng)程序、時(shí)限時(shí)效和文件格式的要求，以及能夠證實(shí)的證據(jù)，方能達(dá)到為遵守合同條件實(shí)行索賠的約束目的。
索賠時(shí)限的規(guī)定是不對(duì)等的，雇主可隨時(shí)發(fā)出索賠通知，而承包商必須在事件或情況發(fā)生后的28天內(nèi)發(fā)出索賠通知，承包商逾期提出索賠通知雇主應(yīng)免除承包商索賠的全部責(zé)任。但，對(duì)雇主沒(méi)有此項(xiàng)規(guī)定。
應(yīng)對(duì)上述“雇主的索賠”或“承包商的索賠”條款深入研究措施和對(duì)策，建立在雇主或承包商責(zé)任、職責(zé)、義務(wù)和權(quán)利的信譽(yù)基礎(chǔ)上，減少或杜絕雇主或承包商不必要的原因引起的索賠，對(duì)雇主或承包商都是非常重要的。
（五）尋找雇主“確定”條款的反向聯(lián)系條款，做到心中有數(shù)，爭(zhēng)取主動(dòng)
在epc合同條件中，雇主要行使“確定”條款的正反向條款有22個(gè)，但，在“確定”條款中正面指出的僅僅是1個(gè)條款。掌握反向聯(lián)系的21個(gè)條款，便于雇主或承包商抓住實(shí)施合同項(xiàng)目中的大事，能夠使雇主、或承包商提前拿出意見(jiàn)，雙方進(jìn)行商定或確定，誰(shuí)抓住這方面的條款，誰(shuí)就能夠爭(zhēng)取部分主動(dòng)，使項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中雙方能夠得到更好的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。
對(duì)雇主、承包商和咨詢工程師來(lái)說(shuō)，加入wto后與國(guó)際接軌的主要方面是，現(xiàn)代項(xiàng)目管理技術(shù)，與工程有關(guān)的國(guó)際規(guī)則（服務(wù)貿(mào)易、國(guó)際經(jīng)驗(yàn)、有形貿(mào)易、無(wú)形貿(mào)易、投資貿(mào)易、國(guó)際運(yùn)輸和國(guó)際保險(xiǎn)等）、it技術(shù)，以及合同條件等，而fidic合同條件是國(guó)際接軌的重要方面之一。它將起到了依據(jù)國(guó)際慣例適用的法律來(lái)保護(hù)雇主、或承包商應(yīng)得利益的法律條款根據(jù)。咨詢工程師掌握了上述，就會(huì)對(duì)一次性的雇主、或沒(méi)有上述經(jīng)驗(yàn)的承包商提供有益的咨詢服務(wù)。
（七）fidic合同條件學(xué)習(xí)運(yùn)用應(yīng)把握其精髓，學(xué)會(huì)使用和躲藏“明搶暗箭”
1、從“成文法”觀念上轉(zhuǎn)到“案例法”與部分成文法相結(jié)合的觀念上來(lái)
——成文法國(guó)度的合同中，是依據(jù)國(guó)家立法部門(mén)的有關(guān)法律規(guī)定來(lái)簽約的，因?yàn)閲?guó)家在諸多方面都有頒布的法律、法規(guī)、條例和有法律約束的細(xì)則，法官的依據(jù)主要是國(guó)家的法律規(guī)定，而不是案例。故，在合同中總是寫(xiě)出“按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理”，合同條件簡(jiǎn)捷，簡(jiǎn)單，對(duì)承包商較寬松。所以，國(guó)內(nèi)的雇主和各類(lèi)承包商必須在成文法的基礎(chǔ)上來(lái)適應(yīng)案例法的合同條件的特點(diǎn)，才能確立學(xué)習(xí)應(yīng)用fidic合同條件的英美法的法律觀念。
合同部分條款好篇十二
一、國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（fidic）情況簡(jiǎn)介
1、國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（fidic—法文詞頭縮寫(xiě)），由歐洲的法國(guó)、瑞士和比利時(shí)三國(guó)的咨詢工程師協(xié)會(huì)于1913年成立于比利時(shí)，fidic總部現(xiàn)在設(shè)在瑞士洛桑。1998年全球有68個(gè)國(guó)家的成員協(xié)會(huì)，我國(guó)唯一的成員協(xié)會(huì)是——中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)。
2、fidic合同條件，總結(jié)了發(fā)達(dá)國(guó)家近百年工程和國(guó)際工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，在合同條件中，集技術(shù)、設(shè)計(jì)、融資、采購(gòu)、工程施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)和缺陷修復(fù)，以及法律、有形貿(mào)易、無(wú)形貿(mào)易、服務(wù)貿(mào)易、投資貿(mào)易、國(guó)際運(yùn)輸、國(guó)際保險(xiǎn)等規(guī)則于一體。一句話——就是保障雇主項(xiàng)目能夠順利圓滿地完成的標(biāo)準(zhǔn)合同條件。
3、fidic合同條件源于英國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)（ice）、英國(guó)皇家建筑師學(xué)會(huì)（riba）和美國(guó)同業(yè)的某些合同條件，故，具有濃厚的“案例法制度約定法律條件”的法律推理、法律聯(lián)系、法律程序、法律責(zé)任推理和時(shí)限、時(shí)效的規(guī)律等特點(diǎn)，也具有與成文法相結(jié)合的特點(diǎn)，以適應(yīng)國(guó)際工程承包和國(guó)際規(guī)則。
4、國(guó)際規(guī)則就是解決各種不同法律制度和不同法律規(guī)定不一致性的問(wèn)題。特別在國(guó)際工程承包商的爭(zhēng)端和仲裁中顯得尤為突出，而fidic合同條件恰恰是符合國(guó)際慣例要求標(biāo)準(zhǔn)合同條件的主要范本。
5、fidic為咨詢工程師、雇主和國(guó)際開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)、發(fā)展中國(guó)家工程咨詢業(yè)務(wù)的發(fā)展提供信息、資格預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)格式、研討會(huì)文件，以及客戶與工程咨詢單位的協(xié)議書(shū)等。不難看出，fidic的服務(wù)對(duì)象主要是咨詢工程師、雇主和國(guó)際開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)，以及促進(jìn)發(fā)展中國(guó)家咨詢業(yè)務(wù)開(kāi)展。一句話，最終是為雇主服務(wù)。同時(shí)，為保障雇主工程能夠順利實(shí)施的過(guò)程中，對(duì)雇主、承包商、各類(lèi)分包商的責(zé)任、職責(zé)、義務(wù)和權(quán)利做出了“相對(duì)”均衡的分配規(guī)定。
6、fidic合同條件，是世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行、非洲發(fā)展銀行等國(guó)際基金組織推薦使用的標(biāo)準(zhǔn)合同條件范本，也是世界各國(guó)較普遍采用的國(guó)際招標(biāo)和國(guó)際基金組織招標(biāo)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)合同條件范本。
7、鑒于目前跨國(guó)公司、國(guó)際基金組織的對(duì)外融資、各國(guó)信貸資金的對(duì)外融資、招商引資、各國(guó)國(guó)際招標(biāo)和國(guó)外承包業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展等，fidic合同條件是目前國(guó)際上最具仿效性、最具適用性、最具通用性，最具參考性，以及最能符合國(guó)際公認(rèn)規(guī)則和各國(guó)法律結(jié)合的標(biāo)準(zhǔn)合同條件范本。也是國(guó)內(nèi)發(fā)包項(xiàng)目的雇主和承包企業(yè)與外國(guó)雇主、合資項(xiàng)目、融資項(xiàng)目、外國(guó)承包商進(jìn)行合作或國(guó)際合作方面與國(guó)際接軌的主要合同條件范本。
8、對(duì)雇主和承包商來(lái)說(shuō)，研究和探討fidic標(biāo)準(zhǔn)合同條件范本，對(duì)于保障雇主項(xiàng)目的順利完成和保護(hù)承包商的信譽(yù)和權(quán)益是尤為重要的，特別是，國(guó)內(nèi)雇主的國(guó)際公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目，以及國(guó)內(nèi)外的承包項(xiàng)目。這也是與國(guó)際接軌的重要方面。
二、fidic合同條件的現(xiàn)實(shí)意義
隨著我國(guó)加入wto之后，隨著國(guó)內(nèi)改革開(kāi)放政策的不斷深入，政企分開(kāi)、股份制改造、外資項(xiàng)目的進(jìn)入、對(duì)外國(guó)承包商準(zhǔn)入規(guī)定的變化、全國(guó)一體化市場(chǎng)的逐步形成、合資/國(guó)外獨(dú)資/跨國(guó)公司/私人股本企業(yè)在國(guó)內(nèi)的不斷增加和發(fā)展、國(guó)際基金組織在國(guó)內(nèi)的不斷融資，特別是我國(guó)對(duì)外的資本支持的國(guó)外投資項(xiàng)目和國(guó)際工程業(yè)務(wù)的開(kāi)展等，項(xiàng)目雇主，咨詢、勘查、設(shè)計(jì)和施工單位，都面臨著國(guó)內(nèi)外兩個(gè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。一個(gè)是，按照“國(guó)際慣例要求”的國(guó)內(nèi)外資項(xiàng)目、國(guó)際基金組織和外國(guó)政府對(duì)國(guó)內(nèi)的融資項(xiàng)目的承發(fā)包市場(chǎng)；一個(gè)是，按照國(guó)際慣例要求的國(guó)際項(xiàng)目承發(fā)包市場(chǎng)。
企業(yè)要在狹縫中奮力求生存，在擦肩中奮力求發(fā)展，雇主則要求項(xiàng)目技術(shù)的先進(jìn)性、可靠性、安全性、經(jīng)濟(jì)性和項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)，又要求承包價(jià)格具有競(jìng)爭(zhēng)力。各類(lèi)承包商（含專(zhuān)利技術(shù)供應(yīng)商、勘查、設(shè)計(jì)、施工、勞務(wù)、租賃和供應(yīng)制造商等）都要以技術(shù)、質(zhì)量、安全、工期、服務(wù)和具有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格優(yōu)勢(shì)來(lái)競(jìng)爭(zhēng)。故，雇主和承包商只有與國(guó)際合同條件接軌，方能更好的保護(hù)雇主或承包商的應(yīng)得權(quán)益，而fidic合同條件正是承發(fā)包行業(yè)國(guó)際接軌的重要方面。從雇主的角度來(lái)看，為了雇主項(xiàng)目的投資利益，面臨著國(guó)內(nèi)外承包商的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，如何維護(hù)雇主項(xiàng)目的投資利益，其重要的武器之一就是應(yīng)用fidic合同條件。但是，對(duì)雇主來(lái)說(shuō)，往往是一次性的項(xiàng)目發(fā)包，如何盡快的熟悉和掌握f(shuō)idic合同條件？因?yàn)椋琭idic合同條件是在項(xiàng)目管理的動(dòng)態(tài)過(guò)程中約束和促進(jìn)雇主與承包商的，所以，與國(guó)內(nèi)的合同管理理念有著極大區(qū)別。雇主應(yīng)尋求——既熟悉全過(guò)程的項(xiàng)目管理技能，又熟悉fidic合同條件的咨詢實(shí)體或咨詢工程師，是雇主的最佳選擇。所以，fidic合同條件又是工程咨詢實(shí)體和工程咨詢工程師應(yīng)必備的技能。
雇主如何在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中用fidic合同條件來(lái)管理工程和約束承包商。按國(guó)際的慣例作法，不是成立龐大的基建管理班子所能解決的，這種作法不僅增加雇主額外的投資開(kāi)支和人員編制的包袱，而且，不了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)過(guò)程的約束和索賠規(guī)定，勢(shì)必使我國(guó)的雇主或我國(guó)的承包商蒙受損失。
國(guó)外雇主的作法是聘用具有項(xiàng)目管理（不僅是施工）能力和熟悉fidic合同條件能力相結(jié)合的“雇主代表”或“雇主工程師代表”，或聘用有這方面能力的實(shí)體派出其“雇主代表”或“雇主工程師代表”，在雇主授權(quán)下負(fù)責(zé)組織完成合同項(xiàng)目。但是，按新的fidic合同條件的規(guī)定，有關(guān)投資費(fèi)用的增減、質(zhì)量缺陷的修復(fù)和竣工期的延長(zhǎng)縮短都由雇主全權(quán)負(fù)責(zé)，克服了雇主對(duì)“代表”在決定重大問(wèn)題方面的疑慮。
從承包商的'角度來(lái)看，盡管fidic主要是為雇主、咨詢工程師、國(guó)際基金機(jī)構(gòu)和發(fā)展中國(guó)家咨詢業(yè)務(wù)的發(fā)展服務(wù)的，但是，各類(lèi)承包商都要受到按國(guó)際慣例招標(biāo)的雇主的fidic合同條件的促進(jìn)和約束。而且，1999年版本的fidic合同條件對(duì)承包商的要求更嚴(yán)，盡管增加了對(duì)雇主的若干重要約束。但是，只要我國(guó)承包商認(rèn)識(shí)到具有“案例法制度”色彩濃厚的與“成文法制度”相結(jié)合的fidic合同條件對(duì)承包商的要求是嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?、是與工程管理過(guò)程相結(jié)合的合同條件、合同條件的管理應(yīng)放在項(xiàng)目部，承包商就會(huì)在長(zhǎng)期的國(guó)際項(xiàng)目的合作中站穩(wěn)腳跟。承包商要想在國(guó)內(nèi)外兩個(gè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)求得長(zhǎng)期的生存和發(fā)展，fidic合同條件的熟悉掌握和靈活運(yùn)用是與國(guó)際接軌的重要條件之一。既要滿足雇主提出的合同責(zé)任、職責(zé)和義務(wù)的要求，又要學(xué)會(huì)保護(hù)自己的應(yīng)得權(quán)益。對(duì)承包商來(lái)說(shuō)，由于能夠長(zhǎng)年在該市場(chǎng)上運(yùn)用fidic合同條件，將會(huì)越來(lái)越熟悉，運(yùn)用也會(huì)越來(lái)越熟練。
三、1999年新版fidic招標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)合同條件
（一）fidic于1999年為適應(yīng)不同發(fā)包項(xiàng)目?jī)?nèi)容的國(guó)際招標(biāo)編制了《epc交鑰匙項(xiàng)目合同條件》、《施工合同條件》、《生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計(jì)、施工合同條件》和《簡(jiǎn)明合同格式》4個(gè)新版本。
1、新的fidic合同條件基本上統(tǒng)一了條款名稱(chēng)、定義、界定和措詞，條款數(shù)目統(tǒng)一為20條，定義和界定分別為40-60個(gè)左右，普遍為160款左右，提高了不同版本之間條款解釋的統(tǒng)一性和一致性。
2、四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)合同條件的最新版本
——新“綠皮本”（合同的簡(jiǎn)單格式，適用于中小的簡(jiǎn)單項(xiàng)目的發(fā)包，但是，合同條件更趨嚴(yán)密和詳盡）。
（二）合同價(jià)格
“新綠皮本”列出了計(jì)價(jià)方式，但合同價(jià)方式需雙方約定。
（三）四個(gè)版本串換應(yīng)用的體會(huì)和看法
標(biāo)時(shí)，可參考與雇主的合同條件，以“綠皮本”實(shí)行招標(biāo)和簽約。
當(dāng)然，雇主也可以根據(jù)自己發(fā)包項(xiàng)目的內(nèi)容和特點(diǎn)，來(lái)決定使用那個(gè)更加適合發(fā)包項(xiàng)目的fidic標(biāo)準(zhǔn)合同條件版本。
四、新版fidic合同條件關(guān)注的主要方面
（一）新版fidic合同條件對(duì)承包商的要求更嚴(yán)格，對(duì)雇主工程利益是極大保護(hù)對(duì)承包商一般義務(wù)的要求，提到的許多方面屬于正常義務(wù)。但是，為保護(hù)雇主的工程利益，新版fidic合同條件寫(xiě)的全面、巧妙又含蓄，給雇主擺脫了工程從始至終的若干風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。其提法是從工程的完備性、穩(wěn)定性、安全性和有效運(yùn)行性等含意內(nèi)容廣泛的用詞出發(fā)，為實(shí)施中追究承包商的任何責(zé)任隱含了諸多責(zé)任條款。如，承包商應(yīng)為滿足合同“隱含要求”的和合同“未提及”的，但為工程的穩(wěn)定、完成、安全和有效運(yùn)行所需要的所有工作；再如，承包商對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法、全部工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)責(zé)任。
（二）轉(zhuǎn)變觀念，認(rèn)識(shí)fidic合同條件具有與項(xiàng)目管理實(shí)施過(guò)程相融的特點(diǎn)。下面僅以“epc交鑰匙項(xiàng)目合同條件”為例，即，最高形式的總承包項(xiàng)目為例，談?wù)効捶ǎ?BR> 1、雇主關(guān)注的主線條款
2、雇主關(guān)注的保障工程順利實(shí)施的約束性控制條款
2.5款〈雇主的索賠〉—正反23個(gè)條款和條款、3.5款〈確定〉，正反22個(gè)條款；
3、實(shí)施工程的法人實(shí)體和實(shí)體條款
4、非保險(xiǎn)方面的意外、偶然、或非簽約本意的條款
15由雇主終止、16由承包商暫停和終止、19不可抗力；
5、雇主的應(yīng)對(duì)條款
20.1款〈承包商的索賠〉——正反16個(gè)條款和條款；
6、合同雙方爭(zhēng)端解決的條款
20索賠、“爭(zhēng)端和仲裁”；
（三）轉(zhuǎn)變觀念，fidic合同條件的談判和管理應(yīng)由項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)
2、項(xiàng)目經(jīng)理，不能僅僅以組織設(shè)計(jì)和（或）施工的能力作為項(xiàng)目經(jīng)理選擇的唯一標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)是項(xiàng)目全過(guò)程的管理能力、fidic合同的管理能力、有關(guān)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)、國(guó)際慣例規(guī)則和設(shè)計(jì)/施工組織能力等相結(jié)合能力的人員。否則，應(yīng)按時(shí)扣（或收）回的期中付款沒(méi)能足數(shù)扣（或收）回、應(yīng)索賠的款項(xiàng)沒(méi)有索賠，應(yīng)屬于合同外的合同沒(méi)有簽證，不該丟的款項(xiàng)丟了，如，國(guó)際航運(yùn)、國(guó)際保險(xiǎn)、雇主變更和調(diào)整、法律變化引起的費(fèi)用增減、竣工期的延長(zhǎng)或縮短等。
（四）轉(zhuǎn)變觀念，努力提高理直氣壯的“索賠”能力
在新的fidic合同條件中，已經(jīng)明確“雇主的索賠”和“承包商的索賠”條款，使得索賠已經(jīng)公開(kāi)化，已經(jīng)變成日常合同管理的重要組成部分。解決索賠，在條款中也已經(jīng)明確了，由雇主按“確定”條款的規(guī)定，首先與承包商進(jìn)行商定、協(xié)商、談判和調(diào)解等方法來(lái)解決雙方的索賠問(wèn)題。一旦無(wú)法奏效，雇主可“確定”，對(duì)確定的結(jié)果無(wú)法達(dá)成一致，產(chǎn)生了爭(zhēng)端后，方能啟動(dòng)“一人或三人爭(zhēng)端裁決委員會(huì)”（英文簡(jiǎn)稱(chēng)dab）進(jìn)行“決定”，對(duì)該“決定”的不滿，仍要采取“友好解決”的程序，在此之前任一方不應(yīng)提交仲裁。對(duì)決定仍有“爭(zhēng)端”后，以雙方同意的（國(guó)際）規(guī)則，最終以dab的仲裁方式來(lái)解決。所以，雇主和承包商對(duì)索賠條件應(yīng)有新的認(rèn)識(shí)。不能一談到“索賠”就認(rèn)為是“仲裁或打官司”！
但是，索賠條款在合同條件中，僅僅從正面寫(xiě)出了幾個(gè)（epc是雇主5個(gè)/承包商2個(gè)）索賠條款，應(yīng)將其余10幾個(gè)（epc是雇主18個(gè)/承包商14個(gè)）反向索賠的聯(lián)系條款和其他“阿是”（即與有關(guān)事項(xiàng)相關(guān)的）索賠條款全部找出來(lái)，深入研討，熟練地掌握索賠條款的根據(jù)、條款的相互根據(jù)、條款的啟動(dòng)程序和其相互啟動(dòng)程序、時(shí)限時(shí)效和文件格式的要求，以及能夠證實(shí)的證據(jù)，方能達(dá)到為遵守合同條件實(shí)行索賠的約束目的。
索賠時(shí)限的規(guī)定是不對(duì)等的，雇主可隨時(shí)發(fā)出索賠通知，而承包商必須在事件或情況發(fā)生后的28天內(nèi)發(fā)出索賠通知，承包商逾期提出索賠通知雇主應(yīng)免除承包商索賠的全部責(zé)任。但，對(duì)雇主沒(méi)有此項(xiàng)規(guī)定。
應(yīng)對(duì)上述“雇主的索賠”或“承包商的索賠”條款深入研究措施和對(duì)策，建立在雇主或承包商責(zé)任、職責(zé)、義務(wù)和權(quán)利的信譽(yù)基礎(chǔ)上，減少或杜絕雇主或承包商不必要的原因引起的索賠，對(duì)雇主或承包商都是非常重要的。
（五）尋找雇主“確定”條款的反向聯(lián)系條款，做到心中有數(shù)，爭(zhēng)取主動(dòng)
在epc合同條件中，雇主要行使“確定”條款的正反向條款有22個(gè)，但，在“確定”條款中正面指出的僅僅是1個(gè)條款。掌握反向聯(lián)系的21個(gè)條款，便于雇主或承包商抓住實(shí)施合同項(xiàng)目中的大事，能夠使雇主、或承包商提前拿出意見(jiàn)，雙方進(jìn)行商定或確定，誰(shuí)抓住這方面的條款，誰(shuí)就能夠爭(zhēng)取部分主動(dòng)，使項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中雙方能夠得到更好的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。
對(duì)雇主、承包商和咨詢工程師來(lái)說(shuō)，加入wto后與國(guó)際接軌的主要方面是，現(xiàn)代項(xiàng)目管理技術(shù)，與工程有關(guān)的國(guó)際規(guī)則（服務(wù)貿(mào)易、國(guó)際經(jīng)驗(yàn)、有形貿(mào)易、無(wú)形貿(mào)易、投資貿(mào)易、國(guó)際運(yùn)輸和國(guó)際保險(xiǎn)等）、it技術(shù)，以及合同條件等，而fidic合同條件是國(guó)際接軌的重要方面之一。它將起到了依據(jù)國(guó)際慣例適用的法律來(lái)保護(hù)雇主、或承包商應(yīng)得利益的法律條款根據(jù)。咨詢工程師掌握了上述，就會(huì)對(duì)一次性的雇主、或沒(méi)有上述經(jīng)驗(yàn)的承包商提供有益的咨詢服務(wù)。
（七）fidic合同條件學(xué)習(xí)運(yùn)用應(yīng)把握其精髓，學(xué)會(huì)使用和躲藏“明搶暗箭”
1、從“成文法”觀念上轉(zhuǎn)到“案例法”與部分成文法相結(jié)合的觀念上來(lái)
——成文法國(guó)度的合同中，是依據(jù)國(guó)家立法部門(mén)的有關(guān)法律規(guī)定來(lái)簽約的，因?yàn)閲?guó)家在諸多方面都有頒布的法律、法規(guī)、條例和有法律約束的細(xì)則，法官的依據(jù)主要是國(guó)家的法律規(guī)定，而不是案例。故，在合同中總是寫(xiě)出“按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理”，合同條件簡(jiǎn)捷，簡(jiǎn)單，對(duì)承包商較寬松。所以，國(guó)內(nèi)的雇主和各類(lèi)承包商必須在成文法的基礎(chǔ)上來(lái)適應(yīng)案例法的合同條件的特點(diǎn)，才能確立學(xué)習(xí)應(yīng)用fidic合同條件的英美法的法律觀念。
合同部分條款好篇十三
勞動(dòng)合同解除是指勞動(dòng)合同訂立后，尚未全部履行前，由于某種原因?qū)е聞趧?dòng)合同一方或雙方當(dāng)事人提前消滅勞動(dòng)關(guān)系的一種法律行為，勞動(dòng)合同解除條款。勞動(dòng)合同的解除分為法定解除和約定解除兩種。根據(jù)勞動(dòng)法的規(guī)定，勞動(dòng)合同既可以由單方依法解除，也可以由雙方協(xié)商解除。勞動(dòng)合同的解除，只對(duì)未履行的部分發(fā)生效力，不涉及已履行的部分。
在審理勞動(dòng)合同爭(zhēng)議的案件中由于沒(méi)有很好理解私法自治和公法干預(yù)的關(guān)系，導(dǎo)致司法實(shí)踐在審理勞動(dòng)合同爭(zhēng)議的案件中暴露出一些問(wèn)題，尤其是勞動(dòng)合同解除方面的法律糾紛更是困惑著司法實(shí)踐，文章圍繞此方面展開(kāi)探討。
審理解除勞動(dòng)合同爭(zhēng)議案件首先應(yīng)當(dāng)對(duì)勞動(dòng)合同法律關(guān)系有正確認(rèn)識(shí)。勞動(dòng)關(guān)系本質(zhì)上是民事主體之間所產(chǎn)生的關(guān)系，因此其法律關(guān)系應(yīng)當(dāng)遵循私法自治原則，出于勞動(dòng)者和用人單位地位的懸殊以及社會(huì)發(fā)展的利益衡量，對(duì)勞動(dòng)關(guān)系又更多受公法律調(diào)整，所以是《勞動(dòng)法》是公法與私法相融合而產(chǎn)生的法律，調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)合同作為其中重要的的一部分，不僅體現(xiàn)了私法性的內(nèi)容，也體現(xiàn)了公法的理念。當(dāng)私法上的原則不能確保實(shí)質(zhì)正義的時(shí)候，就要用公法的強(qiáng)制手段進(jìn)行彌補(bǔ)，從而實(shí)現(xiàn)真正的公平和正義。也就是說(shuō)法院在審理勞動(dòng)合同爭(zhēng)議的案件中應(yīng)當(dāng)遵循當(dāng)事人的意思自治和國(guó)家公法干預(yù)的統(tǒng)一，這是我們正確審理勞動(dòng)合同的前提，也是正確理解有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)的基礎(chǔ)。解除勞動(dòng)合同爭(zhēng)議主要涉及到勞動(dòng)合同解除條件和合同解除后涉及手續(xù)等糾紛。
解除勞動(dòng)合同爭(zhēng)議
一、勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的情形?！秳趧?dòng)法》第三十一條規(guī)定勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位，這是法律法規(guī)賦予勞動(dòng)者單方解除合同的權(quán)利，只要構(gòu)成前述條件，便無(wú)需征得用人單位的同意，因此勞動(dòng)者提前解除合同的，是行使辭職權(quán)的行為，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，也談不上違約金的問(wèn)題。我們應(yīng)當(dāng)注意到下面情況：
第一，勞動(dòng)者違反“提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位”的`規(guī)定，用人單位要求勞動(dòng)者賠償經(jīng)濟(jì)損失的，法院可依法予以支持，因?yàn)榇艘?guī)定既是解除勞動(dòng)合同的程序，也是解除勞動(dòng)合同的條件。用人單位要求勞動(dòng)者繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的，人民法院不應(yīng)當(dāng)支持。
第二、如果用人單位與勞動(dòng)者就服務(wù)期有特別約定，勞動(dòng)者違反約定提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，因?yàn)閯趧?dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)（勞動(dòng)法第十七條第二款）。但對(duì)于勞動(dòng)合同中約定的違約金過(guò)高的，人民法院可以公平原則予以調(diào)整，需注意的是法院一般不應(yīng)主動(dòng)調(diào)整，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出請(qǐng)求或者抗辯。
第三、用人單位以提供住房、汽車(chē)等特殊待遇為條件與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，雙方在解除勞動(dòng)合同后因?yàn)樽》?、汽?chē)等返還問(wèn)題發(fā)生的糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)爭(zhēng)議的案件予以受理，具體審理時(shí)應(yīng)當(dāng)充分尊重當(dāng)事人的勞動(dòng)合同約定予以處理。
二、用人單位作出的解除勞動(dòng)合同的情形。用人單位作出的解除勞動(dòng)合同的決定，未向勞動(dòng)者送達(dá)或者在送達(dá)不能時(shí)沒(méi)有以公告、布告等形式公之于眾的，該決定對(duì)勞動(dòng)者不發(fā)生約束力，勞動(dòng)者請(qǐng)求撤銷(xiāo)該決定，法院應(yīng)當(dāng)予以撤銷(xiāo)。根據(jù)最高人民法院〈關(guān)于審理勞動(dòng)合同爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋〉第十三條規(guī)定，用人單位不僅應(yīng)當(dāng)對(duì)解除合同的事由負(fù)舉證責(zé)任，而且應(yīng)當(dāng)對(duì)決定告知或者書(shū)面告知的負(fù)舉證責(zé)任。需注意的是用人單位解除勞動(dòng)合同的處理決定被撤銷(xiāo)后，應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)者的原工資標(biāo)準(zhǔn)賠償勞動(dòng)者的損失；如果訴訟期間勞動(dòng)合同期限屆滿的，人民法院可以參照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)判令一次性支付勞動(dòng)者自勞動(dòng)合同屆滿之日至判決之日的必要生活費(fèi)。
勞動(dòng)合同解除后糾紛
一、解除勞動(dòng)合同證明的出具爭(zhēng)議，合同范本《勞動(dòng)合同解除條款》。根據(jù)勞動(dòng)部《關(guān)于實(shí)行勞動(dòng)合同制度若干問(wèn)題的通知》第17條規(guī)定用人單位招用職工時(shí)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)解除勞動(dòng)證明，也就是說(shuō)解除勞動(dòng)合同證明是勞動(dòng)者被用人單位錄用審核的一個(gè)條件。勞動(dòng)合同解除后，根據(jù)《合同法》的相關(guān)條文，合同關(guān)系終止后，合同當(dāng)事人之間仍然有通知、協(xié)助、保密等附隨義務(wù)。所以用人單位應(yīng)當(dāng)自解除合同之日，及時(shí)向勞動(dòng)者出具解除合同證明，證明內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括合同訂立、履行、解除的時(shí)間等內(nèi)容，用人單位不出具解除合同證明而發(fā)生的糾紛，屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議的范圍，人民法院應(yīng)當(dāng)受理并及時(shí)作出判決，用人單位不出具解除合同證明影響勞動(dòng)者就業(yè)，勞動(dòng)者提出賠償要求的，應(yīng)當(dāng)支持。用人單位出具的合同解除證明涉及對(duì)當(dāng)事人人品等評(píng)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)，不得有侮辱當(dāng)事人人格等內(nèi)容，如果用人單位證明的內(nèi)容侵犯當(dāng)事人人格權(quán)的，當(dāng)事人可以一般民事案件起訴，不屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議。
二、有關(guān)手續(xù)的辦理。勞動(dòng)合同解除后，用人單位不及時(shí)辦理勞動(dòng)者檔案轉(zhuǎn)移和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，用人單位不得以雙方?jīng)]有結(jié)清欠款或勞動(dòng)者未支付有關(guān)賠償金為由扣置勞動(dòng)者檔案或不辦理有關(guān)手續(xù)，勞動(dòng)者要求辦理相關(guān)手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。如因用人單位的行為直接導(dǎo)致勞動(dòng)者無(wú)法就業(yè)而造成勞動(dòng)者損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、競(jìng)業(yè)限制條款的適用問(wèn)題。競(jìng)業(yè)限制是指公司的職員（尤其是高級(jí)職員）在其任職期間不得兼職于競(jìng)爭(zhēng)公司或兼營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)性業(yè)務(wù)，在其離職后的特定時(shí)期和地區(qū)內(nèi)也不得從業(yè)于競(jìng)爭(zhēng)公司或進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性營(yíng)業(yè)活動(dòng)。競(jìng)業(yè)限制的主要目的是為了保護(hù)企業(yè)的商業(yè)秘密不會(huì)隨著職員的流動(dòng)流向競(jìng)爭(zhēng)性的企業(yè)，保持企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)地位。我國(guó)競(jìng)業(yè)限制的規(guī)定散見(jiàn)于法律法規(guī)與部門(mén)規(guī)章中。勞動(dòng)法規(guī)定，勞動(dòng)合同當(dāng)事人可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位商業(yè)秘密的有關(guān)事項(xiàng)，違反勞動(dòng)合同中約定的保密事項(xiàng)，給用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！秳趧?dòng)和社會(huì)保障部辦公廳關(guān)于勞動(dòng)爭(zhēng)議案中涉及商業(yè)秘密侵權(quán)問(wèn)題的函》第1條規(guī)定，勞動(dòng)合同中如果明確約定了有關(guān)保守商業(yè)秘密的內(nèi)容，由于勞動(dòng)者未履行，造成用人單位的商業(yè)秘密被侵害而發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)受理，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定和勞動(dòng)合同的約定作出裁決。但是競(jìng)業(yè)限制條款是一柄雙韌劍。所以我們?cè)趯徟袑?shí)踐中應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識(shí)此特點(diǎn)。審理解除勞動(dòng)合同爭(zhēng)議時(shí)，如果當(dāng)事人之間約定競(jìng)業(yè)限制條款的，用人單位應(yīng)當(dāng)在合同解除后給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。用人單位沒(méi)有給勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模s定的競(jìng)業(yè)限制條款對(duì)勞動(dòng)者不具有約束力。用人單位無(wú)正當(dāng)理由解除勞動(dòng)合同導(dǎo)致勞動(dòng)關(guān)系終止的，競(jìng)業(yè)限制條款應(yīng)當(dāng)不具有約束力，除非當(dāng)事人另有特殊約定并且給勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)某?。?duì)競(jìng)業(yè)限制條款的審查也應(yīng)本著意思自治為主，司法適度干預(yù)的原則。當(dāng)事人對(duì)競(jìng)業(yè)限制適用的地區(qū)、時(shí)間和禁止勞動(dòng)者從事行業(yè)的范圍約定明顯不合理的，對(duì)超出必要程度的競(jìng)業(yè)限制條款，法院可以認(rèn)定該條款對(duì)勞動(dòng)者不產(chǎn)生約束力。
最后一個(gè)問(wèn)題，勞動(dòng)者和用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系雙方就勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間形成的勞動(dòng)報(bào)酬、欠款、墊資等問(wèn)題發(fā)生的糾紛；如果雙方已經(jīng)結(jié)清帳目、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，一方根據(jù)欠條、還款協(xié)議、合同解除協(xié)議等起訴的，可以按照一般民事案件受理。但是如果雙方對(duì)合同解除協(xié)議的效力等提出抗辯的，如果雙方存在其他勞動(dòng)關(guān)系糾紛，一般不宜按照一般民事案件裁決。法院如果受理的，法官應(yīng)當(dāng)行使釋明權(quán)，告知當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提起勞動(dòng)爭(zhēng)議。如果超過(guò)仲裁時(shí)效，仲裁不受理的，當(dāng)事人向法院起訴的，應(yīng)認(rèn)定為有正當(dāng)理由，法院應(yīng)當(dāng)受理并依法作出裁決。
合同部分條款好篇十四
甲方(全稱(chēng))：_______________
乙方(全稱(chēng))：_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。
一、甲方委托乙方制作服裝系列產(chǎn)品，具體規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)及價(jià)格詳見(jiàn)附后清單。
二、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、特殊工藝要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________。
三、交貨時(shí)間及方法：_______________乙方收到甲方預(yù)付款個(gè)工作日內(nèi)交貨，送達(dá)方式另行協(xié)商確定，交貨時(shí)由甲方確認(rèn)，并在乙方的送貨單上簽字。
四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及期限：_______________甲方自收貨日內(nèi)按樣衣標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在此間提出，逾期由甲方自行承擔(dān)。
五、包裝要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________
六、交(提)貨方式地點(diǎn)：_______________
七、交付定金預(yù)付款數(shù)額及時(shí)間：_______________
八、結(jié)算方式及期限：_______________甲方自收貨日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式付清貨款。
九、服務(wù)承諾：_______________
1、產(chǎn)品交付使用一月內(nèi)，如因乙方原因出現(xiàn)的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)調(diào)換、修改，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2、本次批量生產(chǎn)之后，如甲方提出增補(bǔ)制作要求，在布料規(guī)格質(zhì)量及價(jià)格與本次產(chǎn)品相同的基礎(chǔ)上，乙方依樣衣標(biāo)準(zhǔn)制作，經(jīng)雙方協(xié)商另簽訂合同。
十、違約責(zé)任：
的責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)并相應(yīng)延長(zhǎng)交貨日期。甲方未按約定支付預(yù)付款，乙方可以不予制作并相應(yīng)延長(zhǎng)交貨期限，直至甲方交付預(yù)付款后，按合同相應(yīng)要求開(kāi)始制作;甲方未按約定時(shí)間交付貨款，甲方應(yīng)按欠交貨款的5%/月利率向乙方交納違約金。
2、中途如因乙方原因提出的需要更換布料及款式、色彩等需征得甲方同意，否則由此產(chǎn)生的的責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需延長(zhǎng)交貨日期，由雙方另行協(xié)商。
十一、由于不可抗力災(zāi)害和確非一方本身的原因而不能履行合同時(shí)，可以免除違約責(zé)任。
十二、其他未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
十三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。交易完畢(含付清貨款)本合同自行作廢。
甲方：_______________(蓋章)乙方：_______________(蓋章)
法定代表人：_______________(簽字)法定代表人：_______________(簽字)
委托代理人：_______________(簽字)委托代理人：_______________(簽字)
開(kāi)戶行：_______________開(kāi)戶行：_______________
帳號(hào)：_______________帳號(hào)：_______________
合同部分條款好篇十五
本合同成立的憑證為船票，合同雙方當(dāng)事人――旅客和承運(yùn)人買(mǎi)、賣(mài)船票后合同即成立。
船票應(yīng)具備下列基本內(nèi)容：
(一)承運(yùn)人名稱(chēng);
(二)船名、航次;
(四)艙室等級(jí)、票價(jià);
(五)乘船日期、開(kāi)船時(shí)間;
(六)上船地點(diǎn)(碼頭)。
旅客運(yùn)輸?shù)倪\(yùn)送期間，自旅客登船時(shí)起至旅客離船時(shí)止。船票票價(jià)含接送費(fèi)用的，運(yùn)送期間并包括承運(yùn)人經(jīng)水路將旅客從岸上接到船上和從船上送到岸上的期間，但是不包括旅客在港站內(nèi)、碼頭上或者在港口其它設(shè)施內(nèi)的時(shí)間。
旅客的自帶行李，運(yùn)送期間同前款規(guī)定。
行李運(yùn)輸合同成立的憑證為行李運(yùn)單，合同雙方當(dāng)事人――旅客和承運(yùn)人即時(shí)清結(jié)費(fèi)用，填制行李運(yùn)單后合同即成立。
行李運(yùn)單應(yīng)具備下列基本內(nèi)容：
(一)承運(yùn)人名稱(chēng);
(二)船名、航次、船票號(hào)碼;
(三)旅客姓名、地址、電話號(hào)碼、編碼;
(四)行李名稱(chēng);
(五)件數(shù)、重量、體積(長(zhǎng)、寬、高);
(六)包裝;
(七)標(biāo)簽號(hào)碼;
(八)起運(yùn)港、到達(dá)港、換裝港;
(九)運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi);
(十)特約事項(xiàng)。
旅客的托運(yùn)行李的運(yùn)送期間，自旅客將行李交付承運(yùn)人或港口經(jīng)營(yíng)人時(shí)起至承運(yùn)人或港口經(jīng)營(yíng)人交還旅客時(shí)止。
承運(yùn)人為履行運(yùn)輸合同，需要港口經(jīng)營(yíng)人提供泊位、候船、駁運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，托運(yùn)行李作業(yè)、旅客上下船、候船服務(wù)及其他工作等，應(yīng)由承運(yùn)人與港口經(jīng)營(yíng)人簽訂作業(yè)合同。
作業(yè)合同的基本形式為中、長(zhǎng)期(季、年)和航次合同。
作業(yè)合同應(yīng)具備下列基本內(nèi)容：
(一)承運(yùn)人和港口經(jīng)營(yíng)人名稱(chēng);
(二)碼頭、倉(cāng)庫(kù)、候船室、駁運(yùn)船舶名稱(chēng);
(三)托運(yùn)行李作業(yè)，包括行李保管、裝卸、搬運(yùn);
(四)候船服務(wù)，包括：?jiǎn)栐?、寄存、船期、運(yùn)行時(shí)刻公告，票價(jià)表，茶水，衛(wèi)生間;
(五)旅客上下船服務(wù);
(六)特約事項(xiàng)
合同部分條款好篇十六
總則
第一條 本保險(xiǎn)合同由保險(xiǎn)條款、投保單、保險(xiǎn)單、批單和特別約定組成。凡涉及本保險(xiǎn)合伺的約定，均應(yīng)采用書(shū)面形式。
第二條 本保險(xiǎn)合同中的機(jī)動(dòng)車(chē)輛是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）行駛的汽車(chē)、電車(chē)、電瓶車(chē)、摩托車(chē)、拖拉機(jī)、各種專(zhuān)用機(jī)械車(chē)和特種車(chē)，另有約定的除外。
第三條 本保險(xiǎn)合同為不定值保險(xiǎn)合同。保險(xiǎn)人按照承保險(xiǎn)別承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，附加險(xiǎn)不能單獨(dú)承保。
不定值保險(xiǎn)合同是指雙方當(dāng)事人在訂立保險(xiǎn)合同時(shí)不預(yù)先確定保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)價(jià)值，而是按照保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值確定保險(xiǎn)價(jià)值的保險(xiǎn)合同。
保險(xiǎn)責(zé)任
第四條 被保險(xiǎn)人或其允許的駕駛?cè)藛T在使用保險(xiǎn)車(chē)輛過(guò)程中，因下列原因造成保險(xiǎn)車(chē)輛的損失，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償：
（一）碰撞、傾覆、墜落；
（二）火災(zāi)、爆炸，
（三）外界物體墜落、倒塌；
（四）暴風(fēng)、龍卷風(fēng)；
（五）雷擊、雹災(zāi)、暴雨、洪水、海嘯；
（六）地陷、冰陷、崖崩、雪崩、泥石流、滑坡；
（七）載運(yùn)保險(xiǎn)車(chē)輛的渡船遭受自然災(zāi)害（只限于有駕駛?cè)藛T隨車(chē)照料者）。
第五條 發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，被保險(xiǎn)人為防止或者減少保險(xiǎn)車(chē)輛的損失所支付的必要的、合理的施救費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承擔(dān)，最高不超過(guò)保險(xiǎn)金額的數(shù)額。
責(zé)任免除
第六條 下列情況下，不論任何原因造成保險(xiǎn)車(chē)輛損失，保險(xiǎn)人均不負(fù)責(zé)賠償：
（一）地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖活動(dòng)、暴亂、扣押、罰沒(méi)、政府征用；
（二）競(jìng)賽、測(cè)試，在營(yíng)業(yè)性維修場(chǎng)所修理、養(yǎng)護(hù)期間；
（三）利用保險(xiǎn)車(chē)輛從事違法活動(dòng)；
（四）駕駛?cè)藛T飲酒、吸食或注射毒品、被藥物麻醉后使用保險(xiǎn)車(chē)輛；
（五）保險(xiǎn)車(chē)輛肇事逃逸；
（六）駕駛?cè)藛T有下列情形之一者：
1.無(wú)駕駛證或駕駛車(chē)輛與駕駛證準(zhǔn)駕車(chē)型不相符；
2.公安交通管理部門(mén)規(guī)定的其他屬于無(wú)有效駕駛證的情況下駕車(chē)；
3.使用各種專(zhuān)用機(jī)械車(chē)、特種車(chē)的人員無(wú)國(guó)家有關(guān)部門(mén)核發(fā)的有效操作證；駕駛營(yíng)業(yè)性客車(chē)的駕駛?cè)藛T無(wú)國(guó)家有關(guān)部門(mén)核發(fā)的有效資格證書(shū)。
（七）非被保險(xiǎn)人允許的駕駛?cè)藛T使用保險(xiǎn)車(chē)輛；
（八）保險(xiǎn)車(chē) 輛不具備有效行駛證件。
第七條 保險(xiǎn)車(chē)輛的下列損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：
（一）自然磨損、朽蝕、故障、輪胎單獨(dú)損壞；
（二）玻璃單獨(dú)破碎、無(wú)明顯碰撞痕跡的車(chē)身劃痕；
（三）人工直接供油、高溫烘烤造成的損失；
（四）自燃以及不明原因引起火災(zāi)造成的損失；
自燃是指因本車(chē)電器、線路、供油系統(tǒng)發(fā)生故障或所載貨物自身原因起火燃燒。
（五）遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失后，未經(jīng)必要修理繼續(xù)使用，致使損失擴(kuò)大的部分；
（六）因污染（含放射性污染）造成的損失；
（七）因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)造成貶值、修理后因價(jià)值降低引起的損失；
（八）車(chē)輛標(biāo)準(zhǔn)配置以外，未投保的新增設(shè)備的損失；
（十）保險(xiǎn)車(chē)輛所載貨物墜落、倒塌、撞擊、泄漏造成的損失；
（十一）摩托車(chē)停放期間因翻倒造成的損失；
（十三）被保險(xiǎn)人或駕駛?cè)藛T的故意行為造成的損失。
第八條 其他不屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失和費(fèi)用。
保險(xiǎn)金額
第九條 保險(xiǎn)金額由投保人和保險(xiǎn)人從下列三種方式中選擇確定，保險(xiǎn)人根據(jù)確定保險(xiǎn)金額的不同方式承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：
（一）按投保時(shí)保險(xiǎn)車(chē)輛的新車(chē)購(gòu)置價(jià)確定。
本保險(xiǎn)合同中的新車(chē)購(gòu)置價(jià)是指在保險(xiǎn)合同簽訂地購(gòu)置與保險(xiǎn)車(chē)輛同類(lèi)型新車(chē)（含車(chē)輛購(gòu)置稅）的價(jià)格。
（二）按投保時(shí)保險(xiǎn)車(chē)輛的實(shí)際價(jià)值確定。
本保險(xiǎn)合同中的實(shí)際價(jià)值是指同類(lèi)型車(chē)輛新車(chē)購(gòu)置價(jià)減去折舊金額后的價(jià)格。
折舊按年計(jì)算，不足一年的，不計(jì)折舊。最高折舊金額不超過(guò)投保時(shí)保險(xiǎn)車(chē)輛新車(chē)購(gòu)置價(jià)的80％。
（三）在投保時(shí)保險(xiǎn)車(chē)輛的新車(chē)購(gòu)置價(jià)內(nèi)協(xié)商確定。
（四）投保車(chē)輛標(biāo)準(zhǔn)配置以外的新增設(shè)備，應(yīng)在保險(xiǎn)合同中列明設(shè)備名稱(chēng)與價(jià)格清單，并按設(shè)備的實(shí)際價(jià)值相應(yīng)增加保險(xiǎn)金額。新增設(shè)備隨保險(xiǎn)車(chē)輛一并折舊。
保險(xiǎn)期限
第十條 除另有約定外，保險(xiǎn)期限為一年，以保險(xiǎn)單載明的起訖時(shí)間為準(zhǔn)。
保險(xiǎn)人義務(wù)
第十一條 保險(xiǎn)人在承保時(shí)，應(yīng)向投保人 說(shuō)明投保險(xiǎn)種的保險(xiǎn)責(zé)任、責(zé)任免除、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)及支付辦法、投保人和被保險(xiǎn)人義務(wù)等內(nèi)容。
第十二條 保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)受理被保卜險(xiǎn)人的事故報(bào)案，并盡快進(jìn)行查勘。
保險(xiǎn)人接到報(bào)案后48小時(shí)內(nèi)未進(jìn)行查勘且未給予受理意見(jiàn)，造成財(cái)產(chǎn)損失無(wú)法確定的，以被保險(xiǎn)人提供的財(cái)產(chǎn)損毀照片、損失清單、事故證明和修理發(fā)票作為賠付理算依據(jù)。
第十三條 保險(xiǎn)人收到被保險(xiǎn)人的索賠請(qǐng)求后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出核定。
（一）保險(xiǎn)人應(yīng)根據(jù)事故性質(zhì)、損失情況，及時(shí)向被保險(xiǎn)人提供索賠須知；審核索賠材料后認(rèn)為有關(guān)的證明和資料不完整的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知被保險(xiǎn)人補(bǔ)充提供有關(guān)的證明和資料。
（二）在被保險(xiǎn)人提供了各種必要單證后，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)迅速審查核定，并將核定結(jié)果及時(shí)通知被保險(xiǎn)人。
（三）對(duì)屬于保險(xiǎn)責(zé)任的，保險(xiǎn)人應(yīng)在與被保險(xiǎn)人達(dá)成賠償協(xié)議后10日內(nèi)支付賠款。
第十四條 保險(xiǎn)人對(duì)在辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)中知道的投保人、被保險(xiǎn)人的業(yè)務(wù)和財(cái)產(chǎn)情況及個(gè)人隱私，負(fù)有保密的義務(wù)。
投保人、被保險(xiǎn)人義務(wù)
第十五條 投保人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)投保單并回答保險(xiǎn)人提出的詢問(wèn)，履行如實(shí)告知義務(wù)。
在保險(xiǎn)期限內(nèi)，保險(xiǎn)車(chē)輛改裝、加裝或非營(yíng)業(yè)用車(chē)輛從事?tīng)I(yíng)業(yè)運(yùn)輸?shù)?，?dǎo)致保險(xiǎn)車(chē)輛危險(xiǎn)程度增加的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知保險(xiǎn)人。
否則，因保險(xiǎn)車(chē)輛危險(xiǎn)程度增加而發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十六條 除另有約定外，投保人應(yīng)當(dāng)在保險(xiǎn)合同成立時(shí)一次交付保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)交付前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十七條 發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理的、必要的施救和保護(hù)措施，防止或者減少損失，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)人。否則，造成損失無(wú)法確定或擴(kuò)大的部分，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
合同部分條款好篇一
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲_雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲_雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。
1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_(kāi)_______年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲_雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月，即從________年____月____日起至________年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。
3.2在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費(fèi)用
4.2租金租金第________年至第________年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第________年至第________年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%第________年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲_雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。
4.4供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由_____方負(fù)責(zé)。范__出租方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：地址：郵編：法定代表人：電話：承租方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：地址：郵編：法定代表人：電話：甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
一、租賃廠房情況甲方將位于的廠房或倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用，面積為_(kāi)________平方米本租賃物的功能為_(kāi)____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。
二、租賃期限租賃期限為_(kāi)_______年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前__天提出，經(jīng)甲方同意后，甲_雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。
三、交付情況在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn)。
四、租賃費(fèi)用
1、廠房租金按每月每平方米人民幣_(tái)________元，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。若需供電增容，則其手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后____日內(nèi)，甲方將無(wú)條件退還租賃保證金給乙方。
3、乙方應(yīng)于每月___號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金，乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的%支付乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費(fèi)用的%支付。
4、本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
5、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施可以正常運(yùn)行，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的`一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。
8、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)包括甲方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)若承租方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。
9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物必須對(duì)付清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用。
10、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周?chē)渌脩舻恼＿\(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。
四、裝修條款
1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分、租賃物主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方無(wú)權(quán)要求出租方予以補(bǔ)貼。
五、轉(zhuǎn)租
1、經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)等。本合同規(guī)定的甲_雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。
2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。
六、合同解除
1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起____日后，甲方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。
2、乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。并應(yīng)于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方則在____日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。
七、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在____日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
八、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
九、廣告安裝若乙方需在租賃物建筑物的本體或周?chē)O(shè)立廣告牌，須經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
合同部分條款好篇二
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于? 年? 月 日簽訂的《 房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”)中的定義相同。
鑒于：乙方工作需要，增加一間租房。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。
一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：
1、增加出租房屋：右邊第二間門(mén)面 。
2、該房屋的租賃期根據(jù)乙方的需要而定，(開(kāi)始租賃日期為20xx年7月1日)。
3、該房屋每月租金為500元(大寫(xiě)：伍佰元整)， 此租金在整個(gè)租賃期內(nèi)任何一方不得上漲或下降。
4、租金支付方式為乙方使用結(jié)束后一次性付清。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。
二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
除本協(xié)議中明確所做修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
三、本協(xié)議一式2份，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 電話： 簽約代表：
乙方： 電話： 簽約代表：?
簽約日期：x年月日
合同部分條款好篇三
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于。
2、出租房屋面積共平方米。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條甲方應(yīng)提供具有出租權(quán)的有效證明，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
第五條租金及支付方式
1、該房屋在租賃的第一年內(nèi)，每平方米租金為每月租金為人民幣元。第一年的租金總額。從第二年起，該房屋的租金每年在前一年的租金基準(zhǔn)上遞增%。
2、雙方在簽訂該合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納房屋押金元，該押金在解除租賃交付房屋后，乙方結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用后，甲方無(wú)息退還。
3、房屋租金每支付一次，支付日期為。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、衛(wèi)生等費(fèi)用，并自行負(fù)擔(dān)其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。
第七條房屋修繕與使用
1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)。租賃期滿后或因乙方提前退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同：
不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件的;
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，變動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)。
(3)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(5)未按本合同約定的期限足額支付租金的超過(guò)個(gè)月。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。合同租賃期，乙方如提前退租，應(yīng)提前月通知甲方，經(jīng)甲方同意后解除租賃合同。
5、租賃期滿合同自行終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
第十一條甲方違約責(zé)任
甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的或甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方本合同年租金總額%的違約金。
第十二條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同年總租金的%向甲方支付違約金。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)未按本合同約定的期限足額支付租金的和其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失。
(5)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方提前退租的。
第十三條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項(xiàng)：。
;第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽訂日期：年月日
設(shè)施、設(shè)備清單
甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：
水表現(xiàn)數(shù)：
電表現(xiàn)數(shù)：
燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：
裝修狀況
其它設(shè)施、設(shè)備：
確認(rèn)人：年月日
合同部分條款好篇四
對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，其交易的目的就是用更少的代價(jià)獲得性能更高的標(biāo)的物，也就是追求更高的性價(jià)比。因此如何控制標(biāo)的物的性能，是買(mǎi)方合同控制的首要目標(biāo)。
合同標(biāo)的分為產(chǎn)品和服務(wù)，產(chǎn)品又分為標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品和非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品。而不同類(lèi)型的合同標(biāo)的其性能控制方式完全不同。標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品只要明確其生產(chǎn)者、品牌、型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、生產(chǎn)日期，以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等即可以使標(biāo)的物的性能得到固定。而非標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，則還需要明確設(shè)計(jì)方案、工藝流程、用料等，才能有效控制非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的性能。如果標(biāo)的物為服務(wù)時(shí)，其性能的控制通常是對(duì)人的控制，即對(duì)實(shí)際提供服務(wù)的具體人員的控制。在標(biāo)的物為服務(wù)的合同中，通常需要指定具體提供服務(wù)的團(tuán)隊(duì)和具體人員，因?yàn)榧追绞腔趯?duì)該指定人員的服務(wù)水準(zhǔn)的信賴(lài)而締結(jié)合同，因此只要該等指定的人員發(fā)生變動(dòng)，甲方則有權(quán)解除合同。
標(biāo)的物的范圍不僅包括單位標(biāo)的物的性能，還包括數(shù)量，因?yàn)閿?shù)量決定合同總價(jià)款、合同履行周期甚至整個(gè)項(xiàng)目的`進(jìn)展，因此買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的物數(shù)量的控制對(duì)整個(gè)合同履行也同樣重要。
在合同簽訂時(shí)，標(biāo)的物的數(shù)量通常僅基于計(jì)劃，而甲方實(shí)際需要的標(biāo)的物數(shù)量通常會(huì)有所變化，或增多或減少。如果合同約定的標(biāo)的物的數(shù)量超出實(shí)際需要時(shí)，則會(huì)造成資源浪費(fèi)；相反如果合同約定的數(shù)量不足時(shí)，則會(huì)影響合同履行周期甚至整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度。
如果在合同中明確了標(biāo)的物的數(shù)量，而實(shí)際需求的數(shù)量發(fā)生變化的，則買(mǎi)方有面臨違約或額外增加費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)。因此對(duì)甲方較為理想的作法，就是允許買(mǎi)方對(duì)合同約定的標(biāo)的物數(shù)量進(jìn)行一定的調(diào)整，而不視為違約行為。
換而言之，就是由買(mǎi)方掌握標(biāo)的物數(shù)量的調(diào)整權(quán)。
甲方有權(quán)依據(jù)項(xiàng)目需要，增減約定貨物的數(shù)量，出現(xiàn)此種形式，不視為甲方構(gòu)成違約，但甲方應(yīng)當(dāng)在約定的最后一批貨物交付期限屆滿前不少于5個(gè)工作日，書(shū)面通知乙方。乙方不得以此為由，要求甲方支付任何形式的賠償或補(bǔ)償。
乙方必須按約定的材料、流程和工藝，加工制作合同約定的貨物，并保證實(shí)際交付甲方的貨物其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定且能夠滿足甲方的使用需要。
合同部分條款好篇五
委托人： (甲方)
以下簡(jiǎn)稱(chēng)
行紀(jì)人：鎮(zhèn)江市兄*房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)有限公司 (乙方)
根據(jù)《民法典》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
一、甲方自愿將座落于__________區(qū)__________ 路(街)__________房屋委托乙方出租。
甲方上述房屋產(chǎn)權(quán)人__________，戶型__________，面積__________平方，樓層_____/_____，并含下列設(shè)施_______________________________________________________。
二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣(大寫(xiě))__________元/月。委托期為_(kāi)____年_____月_____日至_____年 _____月_____日止。租金按__________結(jié)算，乙方每年給付甲方十個(gè)月租金，扣除2個(gè)月房租的閑置費(fèi)，計(jì)人民幣元 _________________________(大寫(xiě))。
三、付款方式按下列第_____種方式付款。
1. 現(xiàn)金;
2._______________。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，并征得共有人同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、乙方通過(guò)媒體，尋求到承租戶，可自行與承租戶簽定房屋租賃合同，所有權(quán)利和義務(wù)乙方享有和承擔(dān)。甲方的原因造成違約的除外，乙方應(yīng)在監(jiān)督租戶妥善保管好室內(nèi)物品，并監(jiān)督使用。
六、乙方的報(bào)酬在收取承租戶的租金中提留(乙方所收取的承租戶的租金減去乙方支付給甲方的租金)，甲方不支付勞務(wù)費(fèi)。
七、在乙方與承租戶簽定承租合同后甲方不得自行出租或悔租。如因甲方原因，到使承租合同不能履行的，甲方支付乙方勞務(wù)費(fèi)_______________，另付賠償承租戶的其他損失及違約金。
八、對(duì)甲方的上述房屋，乙方在支付租金后有權(quán)自己使用，也可出租給任何人使用，對(duì)與乙方出租的價(jià)格與甲方無(wú)關(guān)。
九、在租賃期內(nèi)甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.甲方提供給乙方的設(shè)施能夠正常使用;
十、在租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.如對(duì)其房屋進(jìn)行裝修，增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)經(jīng)得甲方同意，費(fèi)用乙方承擔(dān);
2.不得利用甲方房屋進(jìn)行非法活動(dòng);
3.因使用不當(dāng)或人為原因而使房屋的設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù);
十一、違約責(zé)任：任何一方未能履行行紀(jì)合同條款，給對(duì)方造成損失的由違約方在十日內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。
十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、本契約未經(jīng)事項(xiàng)：雙方另行議定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等效力。
十四、甲方另行出具授權(quán)委托書(shū)一份。
十五、其它事項(xiàng)約定：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
地 址：
地 址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
委托代理人(簽章)：
資質(zhì)證號(hào)：
身 份 證：
經(jīng) 辦 人：
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽章后生效。
二oo_____年_____月_____日
合同部分條款好篇六
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)______________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____________________;位于第_______層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣)______________元整，租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_____________________元整。租金按結(jié)算，由乙方于每月第三日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。
交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔1(月)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1、水、電費(fèi);
2、煤氣費(fèi);
3、供暖費(fèi);
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
2、拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月;
3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4、故意損壞承租房屋的;
第十三條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向有關(guān)房屋管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。
第十五條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的10%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十一條本合同連同附表共1頁(yè)，一式1份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方代理人(簽章)：_______乙方代理人(簽章)：_______
簽約日期：________年____月____日
合同部分條款好篇七
1、1本合同下列術(shù)語(yǔ)應(yīng)解釋為：
1）“合同”系指買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的、合同格式中載明的買(mǎi)賣(mài)雙方所達(dá)成的協(xié)議，包括所有的附件，附錄和上述文件所提到的構(gòu)成合同的所有文件。
2）“合同價(jià)”系指根據(jù)本合同規(guī)定賣(mài)方在正確地完履行合同義務(wù)后買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的價(jià)款。
3）“貨物”系指賣(mài)方根據(jù)本合同規(guī)定須向買(mǎi)方提供的一切產(chǎn)品、設(shè)備和/或其它材料.
4）“服務(wù)”系指根據(jù)本合同規(guī)定賣(mài)方承擔(dān)與供貨有關(guān)的輔助服務(wù),如運(yùn)輸保險(xiǎn)以及其它的伴隨服務(wù),例如安裝、調(diào)試、提供技術(shù)援助、培訓(xùn)和合同中規(guī)定賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)。
5）“合同條款”系指本合同條款。
6）“買(mǎi)方”系指在合同專(zhuān)用條款中指明的購(gòu)買(mǎi)貨物和服務(wù)的單位。
7）“賣(mài)方”系指在合同專(zhuān)用條款中指明的提供本合同項(xiàng)下貨物和服務(wù)的公司或其它實(shí)體。
8）“項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)”系指不呢合同項(xiàng)下貨物安裝、運(yùn)行的現(xiàn)場(chǎng)。其名稱(chēng)在合同專(zhuān)用條款中指明。
9）“天”指日歷天數(shù)。
2、適用性
2.1本合同條款適用于沒(méi)有被本合同其它部分的條款所取代的范圍。
3、標(biāo)準(zhǔn)
3.1本合同下交付的貨物應(yīng)符合技術(shù)規(guī)范所述的標(biāo)準(zhǔn)。如果沒(méi)有提及適用標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)符合中華人民共和國(guó)有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新版本的標(biāo)準(zhǔn)。
3.2除非技術(shù)規(guī)定中另有規(guī)定，計(jì)量單位均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。
4、使用合同文件和資料
4.1沒(méi)有買(mǎi)方事先書(shū)面同意，賣(mài)方不得將由買(mǎi)方或代表買(mǎi)方提供的有關(guān)合同或任何合同條文、規(guī)格、計(jì)劃、圖紙、模型、樣品或資料提供給與履行本合同無(wú)關(guān)的任何其他人。即使向與履行本合同有關(guān)的人員提供，也應(yīng)注意保密并限于履行合同必須的范圍。
4.2沒(méi)有買(mǎi)方事先書(shū)面同意，除了履行本合同外，賣(mài)方不應(yīng)使用合同條款第4.1所列舉的任何文件和資料。
4.3除了合同本身以外，合同條款第4.1條所列舉的任何文件時(shí)買(mǎi)方的財(cái)產(chǎn)。如果買(mǎi)方有要求，賣(mài)方在完成合同后應(yīng)將這些文件及全部復(fù)制件還給買(mǎi)方。
5、專(zhuān)利權(quán)
5.1賣(mài)方應(yīng)保證，買(mǎi)方使用該貨物或貨物的任何一部分是，免受第三方提出的侵犯其專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴。
6、檢驗(yàn)和測(cè)試
6.1買(mǎi)方或其代表應(yīng)有權(quán)檢驗(yàn)和/或測(cè)試貨物，以確認(rèn)貨物是否符合合同規(guī)格的要求，并且不承擔(dān)額外的費(fèi)用。合同條款和技術(shù)規(guī)格將說(shuō)明買(mǎi)方要求進(jìn)行的檢驗(yàn)和測(cè)試，以及在何處進(jìn)行這些檢驗(yàn)和測(cè)試。買(mǎi)方將及時(shí)以書(shū)面形式把進(jìn)行檢驗(yàn)和/或買(mǎi)方測(cè)試代表的身份通知賣(mài)方。
6.2檢驗(yàn)和測(cè)試在交貨地點(diǎn)和/或貨物的最終目的地進(jìn)行。
6.3如果任何被檢測(cè)或測(cè)試的貨物不能滿足規(guī)格的要求，買(mǎi)方可以拒絕接受該貨物，賣(mài)方應(yīng)更換被拒絕的貨物，或者免費(fèi)進(jìn)行必要的修改以滿足規(guī)格的要求。
6.4買(mǎi)方在貨物到達(dá)最終目的地后對(duì)貨物進(jìn)行檢驗(yàn)、測(cè)試及必要時(shí)拒絕接受貨物的權(quán)力將不會(huì)因?yàn)樨浳镌趶馁u(mài)方或制造廠啟運(yùn)前通過(guò)了買(mǎi)方或其代表的檢驗(yàn)、測(cè)試盒認(rèn)可而受到限制或放棄。
性能、數(shù)量或重量的最終檢驗(yàn)。制造廠檢驗(yàn)的結(jié)果和細(xì)節(jié)應(yīng)附在質(zhì)量檢驗(yàn)證書(shū)后面。
6.6合同條款第6跳的規(guī)定不能免除賣(mài)方在本合同項(xiàng)下的保證義務(wù)或其他義務(wù)。
7、包裝
7.1賣(mài)方應(yīng)提供貨物運(yùn)至合同規(guī)定的最終目的地所需要的包裝，以防止貨物在轉(zhuǎn)運(yùn)中損壞或變質(zhì)。這類(lèi)包裝應(yīng)采取防潮、防曬、防銹、防腐蝕。防震動(dòng)及防止其它損壞的必要保護(hù)措施，從而保護(hù)貨物能夠經(jīng)受多次搬運(yùn)、裝卸及長(zhǎng)途運(yùn)輸。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由于其包裝或其防護(hù)措施不妥而引起的貨物銹蝕、損壞和丟失的任何損失的公認(rèn)或費(fèi)用。
8、裝運(yùn)標(biāo)記
8.1賣(mài)方應(yīng)在每一包裝箱相鄰的四面用不可擦除的油漆和明顯的中文字樣做出以下標(biāo)記：
1）收貨人
2）合同號(hào)
3）發(fā)貨標(biāo)記
4）收貨人編號(hào)
5）目的地
6）貨物名稱(chēng)、品目號(hào)和箱號(hào)
7）毛重/凈重（用公斤表示）
8）尺寸（以長(zhǎng)x寬x高用厘米表示）
8.2如果單件包裝箱的重量在2噸或2噸以上，賣(mài)方應(yīng)在包裝箱兩側(cè)用中文和適當(dāng)?shù)倪\(yùn)輸標(biāo)記標(biāo)注“重心”和“起吊點(diǎn)”以便裝卸和搬運(yùn)。根據(jù)貨物的特點(diǎn)和運(yùn)輸?shù)牟煌?，賣(mài)方應(yīng)在包裝箱上清楚地標(biāo)注“小心輕放”、“此端朝上，請(qǐng)勿倒置”、“保持干燥”等字樣和其他適當(dāng)標(biāo)記。
9、運(yùn)輸和保險(xiǎn)
9.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理將貨物運(yùn)抵招標(biāo)文件規(guī)定的交貨地點(diǎn)的一切運(yùn)輸事項(xiàng)，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)包括在合同總價(jià)中。
9.2賣(mài)方應(yīng)向保險(xiǎn)公司以買(mǎi)方為受益人投保發(fā)運(yùn)合同設(shè)備價(jià)格110%的運(yùn)輸一切險(xiǎn)。
10、伴隨服務(wù)
1）實(shí)施或監(jiān)督所供貨物的現(xiàn)場(chǎng)組裝和/或試運(yùn)行；
2）提供貨物組裝和/或維修所需的工具；
3）為所供貨物的每一適當(dāng)?shù)膯闻_(tái)設(shè)備提供詳細(xì)的操作和維護(hù)手冊(cè)；
5）在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)就所供貨物的組裝、試運(yùn)行、運(yùn)行、維護(hù)和/或修理對(duì)買(mǎi)方人員進(jìn)行培訓(xùn)。10.2如果賣(mài)方或制造廠提供的伴隨服務(wù)的費(fèi)用未含在貨物的合同價(jià)中，雙方應(yīng)事先就其達(dá)成協(xié)議，但其費(fèi)用單價(jià)不應(yīng)超過(guò)賣(mài)方向其他人提供類(lèi)似服務(wù)所收取的現(xiàn)行單價(jià)。
10.3賣(mài)方應(yīng)提供“合同專(zhuān)用條款”/第五章“貨物需求和技術(shù)要求”中規(guī)定的所有服務(wù)。為履行要求的伴隨服務(wù)的報(bào)價(jià)或雙方商定的費(fèi)用應(yīng)包括在合同價(jià)中。
11、備品備件
11.1正如合同條款所規(guī)定，賣(mài)方可能被要求提供下列與備品備件有關(guān)的材料、通知和資料：
1）買(mǎi)方從賣(mài)方選購(gòu)備品備件，但前提條件是該選擇并不能免除賣(mài)方在合同保證期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)：
3）在備品備件停止主產(chǎn)后，如果買(mǎi)方要求，賣(mài)方應(yīng)免費(fèi)向買(mǎi)方提供備品備件的藍(lán)圖、圖紙和規(guī)格。
11.2賣(mài)方應(yīng)按照“合同專(zhuān)用條款”/第五章“貨物需求和技術(shù)要求”中的規(guī)定提供所需的備品備件。
12、保證
12.1賣(mài)方應(yīng)保證合同項(xiàng)下所供貨物是全新的、末使用過(guò)的，是最新或目前的型號(hào)，除非合同另有規(guī)定，貨物應(yīng)含有設(shè)計(jì)上和材料的全部最新改進(jìn)。賣(mài)方進(jìn)一步保證，合同項(xiàng)下提供的全部貨物沒(méi)有設(shè)計(jì)、材料或工藝上的缺陷（由于安買(mǎi)方的要求設(shè)計(jì)或安買(mǎi)方的規(guī)格提供的材料所產(chǎn)生的缺陷除外）或者沒(méi)有因賣(mài)方的行為或疏忽而產(chǎn)生的缺陷。
12.2本保證應(yīng)在合同貨物最終驗(yàn)收后的一定期限內(nèi)保持有效，或在最后一批合同貨物到達(dá)最終目的地后的一定期限內(nèi)保持有效（上述期限見(jiàn)合同專(zhuān)用條款）以免發(fā)生的為準(zhǔn)。12.3買(mǎi)方應(yīng)盡快以書(shū)面形式通知賣(mài)方保證期內(nèi)所發(fā)現(xiàn)的缺陷。
12.4賣(mài)方收到通知后應(yīng)在“合同專(zhuān)用條款”規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以合理的速度免費(fèi)維修或更換有缺陷的貨物或部件。
12.5如果賣(mài)方收到通知后在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有以合理的速度彌補(bǔ)缺陷，買(mǎi)方可采取必要的補(bǔ)救措施，但其風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用將由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方根據(jù)合同規(guī)定對(duì)賣(mài)方行使的其他權(quán)力不受影響。
13、索賠
13.1如果賣(mài)方對(duì)偏差負(fù)有責(zé)任，而買(mǎi)方在合同條款第13條或合同的其他條款規(guī)定的檢驗(yàn)、安裝調(diào)試、驗(yàn)收和質(zhì)量保證期內(nèi)提出了索賠，賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方同意的下列一種或幾種方式結(jié)合起來(lái)解決索賠事宜：
1）賣(mài)方同意退貨并用合同規(guī)定的貨幣將貨款退還給買(mǎi)方，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切損失和費(fèi)用，包括利息、銀行手續(xù)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、裝卸費(fèi)以及為看管和保護(hù)退回貨物所需的其它必要費(fèi)用。
2）根據(jù)貨物的偏差情況、損壞程度、以及買(mǎi)方所遭遇受損失的金額，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方商定降低貨物的價(jià)格。
3）用符合合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量和性能要求的新零件、部件和/或設(shè)備來(lái)更換有缺陷的部分和/或修補(bǔ)缺陷部分，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)并負(fù)擔(dān)買(mǎi)方蒙受的全部直接損失費(fèi)用。同時(shí)，賣(mài)方應(yīng)按合同條款第12條規(guī)定，相應(yīng)延長(zhǎng)所更換貨物的質(zhì)量保證期。
13.2如果在買(mǎi)方發(fā)出索賠通知后二十（30）天內(nèi)，賣(mài)方未作答復(fù)，上述索賠應(yīng)視為已被賣(mài)方接受。如賣(mài)方未能在買(mǎi)方發(fā)出索賠通知后三十（30）天內(nèi)或買(mǎi)方同意的延長(zhǎng)期限內(nèi)，按照買(mǎi)方同意的上述規(guī)定的任何一種方法解決索賠事宜，買(mǎi)方將從議付貨款或從賣(mài)方開(kāi)具的履約保證金中扣回索賠金額。
14、付款
14.1本合同項(xiàng)下的付款方法和條件在“合同專(zhuān)用條款”中有規(guī)定。
15、價(jià)格
15.1賣(mài)方在本合同項(xiàng)下提交貨物和履行服務(wù)的價(jià)格在合同中給出。
16、變更指令
16.1，買(mǎi)方可以在任何時(shí)候書(shū)面向賣(mài)方發(fā)出指令，在本合同的一般范圍內(nèi)變更下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)：
1）本合同項(xiàng)下提供的貨物是專(zhuān)為買(mǎi)方制造時(shí)，變更圖紙、設(shè)計(jì)或規(guī)格；
2）運(yùn)輸或包裝的`方法；
3）交貨地點(diǎn)；
4）賣(mài)方提供的服務(wù)；
5）16.2如果上述變更時(shí)賣(mài)方履行合同義務(wù)的費(fèi)用或時(shí)間增加或減少，將對(duì)合同或交貨時(shí)間或兩者進(jìn)行公平的調(diào)整，同時(shí)相應(yīng)修改合同。賣(mài)方根據(jù)本條進(jìn)行調(diào)整的要求必須在收到買(mǎi)方的變更指令后三十（30）天內(nèi)提出。
17、合同修改
17.1除了合同條款第16條的情況，不應(yīng)對(duì)合同條
款進(jìn)行任何變更或修改，除非雙方同意并簽訂書(shū)面的合同修改書(shū)。
18、轉(zhuǎn)讓
18.1未經(jīng)買(mǎi)方事先書(shū)面同意，賣(mài)方不得部分轉(zhuǎn)讓或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù)。
19、分包
19.1對(duì)投標(biāo)文件中沒(méi)有明確分包的合同，賣(mài)方應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方其在本合同中將分包的全部分包合同，并需經(jīng)買(mǎi)方同意，但此分包通知并不能解除賣(mài)方履行本合同的責(zé)任和義務(wù)。
20、賣(mài)方履約延誤
20.1賣(mài)方應(yīng)按照招標(biāo)文件中規(guī)定的交貨時(shí)間交貨和提供服務(wù)。
20.2在履行合同過(guò)程中，如果賣(mài)方及其分包人遇到妨礙按時(shí)交貨和提供服務(wù)的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式將拖延的事實(shí)、可能拖延的時(shí)間和原因通知買(mǎi)方。買(mǎi)方在收到賣(mài)方通知后，應(yīng)盡快對(duì)情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并確定是否同意延長(zhǎng)交貨時(shí)間以及是否收取誤期賠償費(fèi)。延期應(yīng)通過(guò)修改合同的方式由雙方認(rèn)可。
20.3除了合同條款第23條的情況外，除非拖延是根據(jù)合同條款第20.2條的規(guī)定取得同意而不收取誤期賠償費(fèi)之外，賣(mài)方延誤交貨，將按合同條款第21條的規(guī)定被收取誤期賠償費(fèi)。
21、誤期賠償費(fèi)
21.1因承包人原因造成工期延誤，由承包人向發(fā)包人支付元/天罰金，工期不予順延，直至竣工。
22、違約終止合同
22.1在買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方違約而采取的任何補(bǔ)救措施不受影響的情況下，買(mǎi)方可向賣(mài)方發(fā)出書(shū)面違約通知書(shū)，提出終止部分或全部合同：
2）如果賣(mài)方未能履行合同規(guī)定的其它任何義務(wù)。
3）如果買(mǎi)方認(rèn)為賣(mài)方在合同的競(jìng)爭(zhēng)和實(shí)施過(guò)程中有腐敗和欺詐行為。為此目的，定義下述條件：
a）“腐敗行為”是指提供、給予、接受或索取任何有價(jià)值的物品來(lái)影響買(mǎi)方在采購(gòu)過(guò)程或合同實(shí)施過(guò)程中的行為。
b）“欺詐行為”是指為了影響采購(gòu)過(guò)程胡合同實(shí)施過(guò)程為謊報(bào)或隱瞞事實(shí)，損害買(mǎi)方利益的行為。
22.2如果買(mǎi)方根據(jù)上述第22.1條的規(guī)定，終止了全部或部分合同，買(mǎi)方可以依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件和方法購(gòu)買(mǎi)與未交貨物類(lèi)似的貨物或服務(wù)。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方類(lèi)似貨物或服務(wù)而產(chǎn)生的額外支出。但是，賣(mài)方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止的部分。
23、不可抗力
23.1簽約雙方任何一方由于不可抗力事件的影響而不能執(zhí)行合同時(shí)，履行合同的期限應(yīng)予延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)的期限應(yīng)相當(dāng)于事件所影響的時(shí)間。不可抗力事件系指買(mǎi)賣(mài)雙方在締結(jié)合同時(shí)所不能預(yù)見(jiàn)的并且它的發(fā)生及其后果是無(wú)法避免和無(wú)法克服的事件，諸如戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震等。
23.2受影響一方應(yīng)在不可抗力事件的發(fā)生后盡快用書(shū)面形式通知對(duì)方，并于不可抗力事件發(fā)生后十四（14）天內(nèi)將有關(guān)當(dāng)局出具當(dāng)局證明文件用特快專(zhuān)遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。
一旦不可抗力事件的影響持續(xù)一百二十天（120）天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。
23.3因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)公認(rèn)。
24、因破產(chǎn)而終止合同
24.1如果賣(mài)方破產(chǎn)或無(wú)清償能力，買(mǎi)方可在任何時(shí)候以書(shū)面形式通知賣(mài)方，提供終止合同而不給賣(mài)方補(bǔ)償。該合同的終止將不損害或影響買(mǎi)方已經(jīng)采取的任何行動(dòng)或補(bǔ)救措施的權(quán)力。
25、因買(mǎi)方的便利而終止合同
25.1買(mǎi)方可在任何時(shí)候出于自身的便利向賣(mài)方發(fā)出書(shū)面通知全部或部分終止合同，終止通知應(yīng)明確終止合同是出于買(mǎi)方的便利，并明確合同終止的程度，以及終止的生效日期。25.2對(duì)賣(mài)方收到終止通知后三十（30）天內(nèi)已完成并準(zhǔn)備裝運(yùn)的貨物，買(mǎi)方應(yīng)按原合同價(jià)格和條款予以接收，對(duì)于剩下的貨物，買(mǎi)方可：
1）僅對(duì)部分貨物按照原來(lái)的合同價(jià)格和條款予以接受；或
2）取消對(duì)所剩貨物的采購(gòu)，并按雙方商定的金額向賣(mài)方支付部分完成的貨物和服務(wù)以及賣(mài)方以前已采購(gòu)的材料和部件的費(fèi)用。
26、爭(zhēng)議的解決
26.1因執(zhí)行本合同所發(fā)出的或本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商開(kāi)始后六十（60）天還不能解決，任何一方均可按中華人民共和國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定提交仲裁。仲裁地點(diǎn)應(yīng)在買(mǎi)方單位所在地。
26.2仲裁裁決應(yīng)為最終裁決，對(duì)雙方均具有約束力。
26.3仲裁費(fèi)除仲裁機(jī)關(guān)另有裁決外均應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。
26.4在仲裁期間，除正在進(jìn)行仲裁的部分外，本合同其它部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行，
27、合同語(yǔ)言
27.1本合同語(yǔ)言為中文。雙方交換的與合同有關(guān)的信函均用中文書(shū)寫(xiě)。
28使用法律
28.1本合同應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行解釋
29、通知
29.1本合同一方給對(duì)方的通知應(yīng)用書(shū)面形式傳真送到“合同專(zhuān)用條款”中規(guī)定的對(duì)方的地址。
29.2通知以送到日期或通知書(shū)的生效日期為生效日期，兩者中以晚的一個(gè)日期為準(zhǔn)。
30、稅款
30.1按照中華人民共和國(guó)稅法和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，買(mǎi)方需交納的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均應(yīng)有買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。
30.2按照中華人民共和國(guó)稅法和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，賣(mài)方需交納的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均應(yīng)有賣(mài)方負(fù)擔(dān)。
31、合同生效及其他
31.1本合同應(yīng)在雙方簽字并加蓋雙方公章和買(mǎi)方收到賣(mài)方
合同部分條款好篇八
合同法規(guī)定，合同的主要條款有九項(xiàng)：
（1）當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所。這是每一個(gè)合同必須具備的條款。當(dāng)事人是合同的'主體，合同中如果不寫(xiě)明當(dāng)事人。誰(shuí)與誰(shuí)做交易都搞不清楚，就無(wú)法確定權(quán)利的享受和義務(wù)的承擔(dān)，發(fā)生糾紛也難以解決，特別是在合同涉及多方當(dāng)事人的時(shí)候更是如此。合同中不僅要把應(yīng)當(dāng)規(guī)定的當(dāng)事人都規(guī)定到合同中去，而且要把各方當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所都規(guī)定準(zhǔn)確、清楚。
（2）標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。沒(méi)有標(biāo)的，合同不能成立，合同關(guān)系無(wú)法建立。不同性質(zhì)的合同，其相應(yīng)的標(biāo)的物也不一樣。例如：借款合同的標(biāo)的是貨幣，租賃合同的標(biāo)的是租賃物。
（3）數(shù)量。在大多數(shù)的合同中，數(shù)量是必備條款，沒(méi)有數(shù)量，合同是不能成立的。許多合同，只要有了標(biāo)的和數(shù)量，即使對(duì)其他內(nèi)容沒(méi)有規(guī)定，也不妨礙合同的成立與生效。因此，數(shù)量是合同的重要條款。
（4）質(zhì)量。質(zhì)量是對(duì)標(biāo)的的質(zhì)的規(guī)定，具體指標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求，包括性能、工藝等。一般以品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)來(lái)體現(xiàn)。訂立合同時(shí)對(duì)此應(yīng)作具體詳盡的規(guī)定。
（5）價(jià)款或者報(bào)酬。價(jià)款是指取得合同標(biāo)的的一方當(dāng)事人向?qū)Ψ接秘泿胖Ц兜膬r(jià)金。如：買(mǎi)賣(mài)合同中的貨款，租賃合同中的租金等；報(bào)酬則是指合同的一方當(dāng)事人對(duì)提供勞務(wù)或者完成一定工作量的另一方當(dāng)事人給付的酬金。如雇用合同中的傭金，運(yùn)輸合同中的運(yùn)費(fèi)等。
（6）履行期限。合同的履行期限，就是合同當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)權(quán)利和履行義務(wù)的時(shí)間界限。它直接關(guān)系到合同義務(wù)完成的時(shí)限，涉及到當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)利益，也是確定是否違約的依據(jù)之一。
（7）履行的地點(diǎn)和方式。履行地點(diǎn)是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)和對(duì)方當(dāng)事人接受履行的地點(diǎn)；履行方式是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)的具體做法。
（8）違約責(zé)任。是指當(dāng)事人一方或者雙方違反合同規(guī)定，不履行或者不能完全履行合同的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任對(duì)當(dāng)事人的利益關(guān)系重大，應(yīng)在合同中明確規(guī)定。以利于促使當(dāng)事人自覺(jué)履行合同，解決合同糾紛，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以在合同中約定定金、違約金、賠償金等，以及賠償金的計(jì)算方法等。
（9）爭(zhēng)議解決的方法。解決爭(zhēng)議的方法是指合同發(fā)生爭(zhēng)議后解決的方法和途徑，在通常情況下當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確發(fā)生爭(zhēng)議后，是通過(guò)訴訟還是仲裁方式解決。
《合同法》第25條規(guī)定：“承諾生效時(shí)合同成立”；第32條規(guī)定：“當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。”第33條規(guī)定：“當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立?！?BR> 根據(jù)第25條規(guī)定，承諾到達(dá)要約人時(shí)合同即告成立，但第32條、33條又規(guī)定了不同的合同成立時(shí)間規(guī)則，這三個(gè)條文的適用關(guān)系是：若同時(shí)存在各條適用情形而三者又不一致的，應(yīng)以第33條為準(zhǔn)；若同時(shí)存在第25條、32條適用情形的，應(yīng)以32條為準(zhǔn)；若只存在第25條適用情形，或雙方簽字蓋章時(shí)間與承諾生效時(shí)間一致，則可適用第25條，舉例說(shuō)明：甲公司于1998年10月5日向乙公司發(fā)出要約，乙公司于10月10日向甲公司了妯承諾并于當(dāng)日到達(dá)，甲公司于10月15日在合同上簽字后再寄給乙公司，乙公司于10月20日在合同上蓋章，后甲、乙雙方又于10月25日簽訂了合同確認(rèn)書(shū)。在這個(gè)案例中，甲乙之間的合同成立時(shí)間應(yīng)為1998年10月25日。
注意：第32條中的簽字與蓋章之間是選擇關(guān)系，即當(dāng)事人既可以只簽字而不蓋章，也可以只蓋章而不簽字，也可以既簽字又蓋章。雙方當(dāng)事人的簽字、蓋章行為既可以同時(shí)同地完成，也可以異地完成。在異地完成情況下，以最后一方當(dāng)事人完成簽字或蓋章時(shí)間為合同成立時(shí)間。
合同部分條款好篇九
聯(lián)系電話：__________________
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________
聯(lián)系電話
第一條工程概況
一、工程名稱(chēng)(地址)：__________________
二、工程裝飾裝修面積：__________________
三、工程戶型：__________________
四、施工內(nèi)容：__________________詳見(jiàn)本合同附件(一)：__________________預(yù)算表及有關(guān)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙。
六、工期：__________________
開(kāi)工日期：_____________年_______月______日
竣工日期：_____________年______月_____日
總工期限：_____________天
七、合同總款：__________________
本合同工程造價(jià)為(人民幣)
金額大寫(xiě)(人民幣)：__________________
第二條甲方工作
一、開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。
二、無(wú)償提供施工期間的水源、電源以及其他約定的必要條件保障。
三、負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門(mén)開(kāi)工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。
四、遵守物業(yè)管理部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)章制度。
五、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。
第三條乙方工作
一、施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期、保質(zhì)、安全完成本合同約定的工程內(nèi)容。
二、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，不得擾民、污染環(huán)境
(1)負(fù)責(zé)工程成品，設(shè)備和居室留存家居陳設(shè)的保護(hù)。
(2)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每道工序完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
三、施工過(guò)程中，施工人員的安全由乙方負(fù)責(zé)。
第四條材料供應(yīng)
一、按乙方工程預(yù)算所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。
(1)乙方提供材料，甲方驗(yàn)收合格后方可開(kāi)始施工。
(2)如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)由其先行墊付材料經(jīng)檢測(cè)卻是不合格的，檢測(cè)費(fèi)用有責(zé)任方承擔(dān)。
(3)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后,在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均有乙方負(fù)責(zé)。
第五條工程變更
在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。有合同雙方共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。
第六條、工作驗(yàn)收和保養(yǎng)
(1)隱蔽工程驗(yàn)收：__________________
(2)竣工驗(yàn)收。
二、如甲方未能按約定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。
三、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款。
四、保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收日期起為一年。
五、乙方包工包料(不包括甲方自行購(gòu)買(mǎi)之部分材料)工程，保修期內(nèi)因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
六、保修期內(nèi)非裝飾的外力因素所產(chǎn)生的結(jié)果，不再保修范圍。維修的材料和人工費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。
第七條工程款支付方式
一、合同簽字生效后，甲方按工程進(jìn)度支付工程款。
第八條特別約定
一、甲乙雙方之間一切約定需簽訂書(shū)面協(xié)議。
二、甲乙雙方均有責(zé)任核實(shí)工程項(xiàng)目及工程量。乙方為甲方施工的項(xiàng)目以預(yù)算書(shū)上文字寫(xiě)明的項(xiàng)目為準(zhǔn)，工程量按施工中實(shí)際發(fā)生地為準(zhǔn)，竣工后進(jìn)行結(jié)算。
三、施工圖或效果圖等一切相關(guān)圖紙或文檔中所標(biāo)注的用材若與預(yù)算和主材料清單中所列明的用材有差異，以預(yù)算和主材料清單為準(zhǔn)。
四、施工期間，甲方將外屋門(mén)鑰匙1把，交給乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，乙方負(fù)責(zé)將鑰匙還與甲方。
第十四條其他約定事項(xiàng)由雙方共同協(xié)商并填寫(xiě)補(bǔ)充協(xié)議
(簽章) (簽章)
合同部分條款好篇十
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及南寧市有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條租賃房屋
出租房屋座落于__市路號(hào)小區(qū)號(hào)房，面積為平方米，出租房屋內(nèi)屬出租人所有的設(shè)施、物品暫由承租人使用保管，租賃期滿與出租房屋一起收回。
第二條租賃期限和權(quán)利義務(wù)
1、租賃期為_(kāi)_______年，出租方從________年____月日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。租賃期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，同等條件下承租方享有優(yōu)先權(quán)，但承租方若續(xù)租應(yīng)在合同期滿前____日提出，逾期不提出，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。
2、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋，造成經(jīng)濟(jì)損失的須賠償出租方：
.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;
.承租人利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);
、承租人擅自更改承租房屋結(jié)構(gòu)和裝修的;
、承租人毀壞出租房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、物品的;
、承租人不按約定支付租金的。
3、如承租方到期未續(xù)簽租賃合同又逾期不搬遷的，出租方有權(quán)對(duì)承租
方采取一切合法有效措施，出租方因此所受一切損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
第三條租金和租金的交納期限
1、租賃房屋租金每月為人民幣元，承租方須于合同簽訂當(dāng)日一次性向出租方支付一年租金元。
2、如承租方續(xù)簽合同，承租方應(yīng)于租期屆滿前十五日即________年____月____日前一次性支付清下一年租金，否則視為違約，出租方有權(quán)立即收回出租房屋。
3、承租方交納租金時(shí)，出租方應(yīng)出具收條，出租房屋的有關(guān)稅費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)，承租方可在付清稅費(fèi)后取得發(fā)票。
第四條租賃房屋的用途為.
第五條承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)以及在租賃期間，政府部門(mén)需征收的費(fèi)用，承租方自行按時(shí)按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)支付，如逾期支付，后果由承租方自行承擔(dān)，給出租方造成損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，后果嚴(yán)重的，出租方還有權(quán)立即解除合同。
第六條承租方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修。
第七條承租方任何時(shí)候非經(jīng)出租方書(shū)面同意均不允許擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或自行裝修。
第八條出租房屋內(nèi)的設(shè)施、物品清單及使用義務(wù)
7、截止________年____月____日，水表底度為度，電表底度為度。
承租方應(yīng)在房屋交付之日同時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量及房屋內(nèi)設(shè)施、物品進(jìn)行確認(rèn)，雙方對(duì)本協(xié)議一經(jīng)簽字，即視為承租方已經(jīng)確認(rèn)完好及驗(yàn)收，以上設(shè)施及物品已隨出租房屋一并交由承租方保管使用，承租方應(yīng)盡保管維護(hù)之義務(wù)，租賃期滿保持原狀歸還出租方，..如有損壞，由承租方負(fù)擔(dān)費(fèi)用維修至完好，若不能恢復(fù)原狀則由承租方照原價(jià)賠償。承租方應(yīng)在交納第一次租金時(shí)向出租方交納押金5000元，租賃期滿，承租方依據(jù)書(shū)面確認(rèn)書(shū)保持原狀完好返還出租物的，押金退還承租方。如有損害，應(yīng)先從押金扣除，不足部分，由承租方付足。
第九條合同終止
如雙方不再續(xù)簽時(shí)，承租方應(yīng)在本合同到期之日把租賃房屋鑰匙、房?jī)?nèi)設(shè)施物品交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收無(wú)誤后，方可將屬于其個(gè)人物品帶離，合同期滿超過(guò)三日不搬離其物品的，出租方有權(quán)自行處理。
第十條違約責(zé)任
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋給承租方使用的，應(yīng)向承租方支付違約金5000元;
3、承租方違反本合同第二條第2項(xiàng)至各條款規(guī)定的，應(yīng)支付違
4、租賃期間，如承租方確因特殊情況需要退房，必須提前____日書(shū)面通知出租方。承租方提前解除合同，應(yīng)付給出租方違約金5000元。
第十一條免責(zé)條件
租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任
第十二條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十三條本合同未盡事宜或有變動(dòng)，按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議并以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十四條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
出租方：承租方
電話：電話：
地址：地址：
________年____月____日年月
合同部分條款好篇十一
一、國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（fidic）情況簡(jiǎn)介
1、國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（fidic—法文詞頭縮寫(xiě)），由歐洲的法國(guó)、瑞士和比利時(shí)三國(guó)的咨詢工程師協(xié)會(huì)于19成立于比利時(shí)，fidic總部現(xiàn)在設(shè)在瑞士洛桑。全球有68個(gè)國(guó)家的成員協(xié)會(huì)，我國(guó)唯一的成員協(xié)會(huì)是——中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)。
2、fidic合同條件，總結(jié)了發(fā)達(dá)國(guó)家近百年工程和國(guó)際工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，在合同條件中，集技術(shù)、設(shè)計(jì)、融資、采購(gòu)、工程施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)和缺陷修復(fù)，以及法律、有形貿(mào)易、無(wú)形貿(mào)易、服務(wù)貿(mào)易、投資貿(mào)易、國(guó)際運(yùn)輸、國(guó)際保險(xiǎn)等規(guī)則于一體。一句話——就是保障雇主項(xiàng)目能夠順利圓滿地完成的標(biāo)準(zhǔn)合同條件。
3、fidic合同條件源于英國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)（ice）、英國(guó)皇家建筑師學(xué)會(huì)（riba）和美國(guó)同業(yè)的某些合同條件，故，具有濃厚的“案例法制度約定法律條件”的法律推理、法律聯(lián)系、法律程序、法律責(zé)任推理和時(shí)限、時(shí)效的規(guī)律等特點(diǎn)，也具有與成文法相結(jié)合的特點(diǎn)，以適應(yīng)國(guó)際工程承包和國(guó)際規(guī)則。
4、國(guó)際規(guī)則就是解決各種不同法律制度和不同法律規(guī)定不一致性的問(wèn)題。特別在國(guó)際工程承包商的爭(zhēng)端和仲裁中顯得尤為突出，而fidic合同條件恰恰是符合國(guó)際慣例要求標(biāo)準(zhǔn)合同條件的主要范本。
5、fidic為咨詢工程師、雇主和國(guó)際開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)、發(fā)展中國(guó)家工程咨詢業(yè)務(wù)的發(fā)展提供信息、資格預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)格式、研討會(huì)文件，以及客戶與工程咨詢單位的協(xié)議書(shū)等。不難看出，fidic的服務(wù)對(duì)象主要是咨詢工程師、雇主和國(guó)際開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)，以及促進(jìn)發(fā)展中國(guó)家咨詢業(yè)務(wù)開(kāi)展。一句話，最終是為雇主服務(wù)。同時(shí)，為保障雇主工程能夠順利實(shí)施的過(guò)程中，對(duì)雇主、承包商、各類(lèi)分包商的責(zé)任、職責(zé)、義務(wù)和權(quán)利做出了“相對(duì)”均衡的分配規(guī)定。
6、fidic合同條件，是世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行、非洲發(fā)展銀行等國(guó)際基金組織推薦使用的標(biāo)準(zhǔn)合同條件范本，也是世界各國(guó)較普遍采用的國(guó)際招標(biāo)和國(guó)際基金組織招標(biāo)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)合同條件范本。
7、鑒于目前跨國(guó)公司、國(guó)際基金組織的對(duì)外融資、各國(guó)信貸資金的對(duì)外融資、招商引資、各國(guó)國(guó)際招標(biāo)和國(guó)外承包業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展等，fidic合同條件是目前國(guó)際上最具仿效性、最具適用性、最具通用性，最具參考性，以及最能符合國(guó)際公認(rèn)規(guī)則和各國(guó)法律結(jié)合的標(biāo)準(zhǔn)合同條件范本。也是國(guó)內(nèi)發(fā)包項(xiàng)目的雇主和承包企業(yè)與外國(guó)雇主、合資項(xiàng)目、融資項(xiàng)目、外國(guó)承包商進(jìn)行合作或國(guó)際合作方面與國(guó)際接軌的主要合同條件范本。
8、對(duì)雇主和承包商來(lái)說(shuō)，研究和探討fidic標(biāo)準(zhǔn)合同條件范本，對(duì)于保障雇主項(xiàng)目的順利完成和保護(hù)承包商的信譽(yù)和權(quán)益是尤為重要的，特別是，國(guó)內(nèi)雇主的國(guó)際公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目，以及國(guó)內(nèi)外的承包項(xiàng)目。這也是與國(guó)際接軌的重要方面。
二、fidic合同條件的現(xiàn)實(shí)意義
隨著我國(guó)加入wto之后，隨著國(guó)內(nèi)改革開(kāi)放政策的不斷深入，政企分開(kāi)、股份制改造、外資項(xiàng)目的進(jìn)入、對(duì)外國(guó)承包商準(zhǔn)入規(guī)定的變化、全國(guó)一體化市場(chǎng)的逐步形成、合資/國(guó)外獨(dú)資/跨國(guó)公司/私人股本企業(yè)在國(guó)內(nèi)的不斷增加和發(fā)展、國(guó)際基金組織在國(guó)內(nèi)的不斷融資，特別是我國(guó)對(duì)外的資本支持的國(guó)外投資項(xiàng)目和國(guó)際工程業(yè)務(wù)的開(kāi)展等，項(xiàng)目雇主，咨詢、勘查、設(shè)計(jì)和施工單位，都面臨著國(guó)內(nèi)外兩個(gè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。一個(gè)是，按照“國(guó)際慣例要求”的國(guó)內(nèi)外資項(xiàng)目、國(guó)際基金組織和外國(guó)政府對(duì)國(guó)內(nèi)的融資項(xiàng)目的承發(fā)包市場(chǎng)；一個(gè)是，按照國(guó)際慣例要求的國(guó)際項(xiàng)目承發(fā)包市場(chǎng)。
企業(yè)要在狹縫中奮力求生存，在擦肩中奮力求發(fā)展，雇主則要求項(xiàng)目技術(shù)的先進(jìn)性、可靠性、安全性、經(jīng)濟(jì)性和項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)，又要求承包價(jià)格具有競(jìng)爭(zhēng)力。各類(lèi)承包商（含專(zhuān)利技術(shù)供應(yīng)商、勘查、設(shè)計(jì)、施工、勞務(wù)、租賃和供應(yīng)制造商等）都要以技術(shù)、質(zhì)量、安全、工期、服務(wù)和具有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格優(yōu)勢(shì)來(lái)競(jìng)爭(zhēng)。故，雇主和承包商只有與國(guó)際合同條件接軌，方能更好的保護(hù)雇主或承包商的應(yīng)得權(quán)益，而fidic合同條件正是承發(fā)包行業(yè)國(guó)際接軌的重要方面。從雇主的角度來(lái)看，為了雇主項(xiàng)目的投資利益，面臨著國(guó)內(nèi)外承包商的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，如何維護(hù)雇主項(xiàng)目的投資利益，其重要的武器之一就是應(yīng)用fidic合同條件。但是，對(duì)雇主來(lái)說(shuō)，往往是一次性的項(xiàng)目發(fā)包，如何盡快的熟悉和掌握f(shuō)idic合同條件？因?yàn)椋琭idic合同條件是在項(xiàng)目管理的動(dòng)態(tài)過(guò)程中約束和促進(jìn)雇主與承包商的，所以，與國(guó)內(nèi)的合同管理理念有著極大區(qū)別。雇主應(yīng)尋求——既熟悉全過(guò)程的項(xiàng)目管理技能，又熟悉fidic合同條件的咨詢實(shí)體或咨詢工程師，是雇主的最佳選擇。所以，fidic合同條件又是工程咨詢實(shí)體和工程咨詢工程師應(yīng)必備的技能。
雇主如何在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中用fidic合同條件來(lái)管理工程和約束承包商。按國(guó)際的慣例作法，不是成立龐大的基建管理班子所能解決的，這種作法不僅增加雇主額外的投資開(kāi)支和人員編制的包袱，而且，不了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)過(guò)程的約束和索賠規(guī)定，勢(shì)必使我國(guó)的雇主或我國(guó)的承包商蒙受損失。
國(guó)外雇主的作法是聘用具有項(xiàng)目管理（不僅是施工）能力和熟悉fidic合同條件能力相結(jié)合的“雇主代表”或“雇主工程師代表”，或聘用有這方面能力的實(shí)體派出其“雇主代表”或“雇主工程師代表”，在雇主授權(quán)下負(fù)責(zé)組織完成合同項(xiàng)目。但是，按新的fidic合同條件的規(guī)定，有關(guān)投資費(fèi)用的增減、質(zhì)量缺陷的修復(fù)和竣工期的延長(zhǎng)縮短都由雇主全權(quán)負(fù)責(zé)，克服了雇主對(duì)“代表”在決定重大問(wèn)題方面的疑慮。
從承包商的'角度來(lái)看，盡管fidic主要是為雇主、咨詢工程師、國(guó)際基金機(jī)構(gòu)和發(fā)展中國(guó)家咨詢業(yè)務(wù)的發(fā)展服務(wù)的，但是，各類(lèi)承包商都要受到按國(guó)際慣例招標(biāo)的雇主的fidic合同條件的促進(jìn)和約束。而且，版本的fidic合同條件對(duì)承包商的要求更嚴(yán)，盡管增加了對(duì)雇主的若干重要約束。但是，只要我國(guó)承包商認(rèn)識(shí)到具有“案例法制度”色彩濃厚的與“成文法制度”相結(jié)合的fidic合同條件對(duì)承包商的要求是嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?、是與工程管理過(guò)程相結(jié)合的合同條件、合同條件的管理應(yīng)放在項(xiàng)目部，承包商就會(huì)在長(zhǎng)期的國(guó)際項(xiàng)目的合作中站穩(wěn)腳跟。承包商要想在國(guó)內(nèi)外兩個(gè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)求得長(zhǎng)期的生存和發(fā)展，fidic合同條件的熟悉掌握和靈活運(yùn)用是與國(guó)際接軌的重要條件之一。既要滿足雇主提出的合同責(zé)任、職責(zé)和義務(wù)的要求，又要學(xué)會(huì)保護(hù)自己的應(yīng)得權(quán)益。對(duì)承包商來(lái)說(shuō)，由于能夠長(zhǎng)年在該市場(chǎng)上運(yùn)用fidic合同條件，將會(huì)越來(lái)越熟悉，運(yùn)用也會(huì)越來(lái)越熟練。
三、19新版fidic招標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)合同條件
（一）fidic于年為適應(yīng)不同發(fā)包項(xiàng)目?jī)?nèi)容的國(guó)際招標(biāo)編制了《epc交鑰匙項(xiàng)目合同條件》、《施工合同條件》、《生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計(jì)、施工合同條件》和《簡(jiǎn)明合同格式》4個(gè)新版本。
1、新的fidic合同條件基本上統(tǒng)一了條款名稱(chēng)、定義、界定和措詞，條款數(shù)目統(tǒng)一為20條，定義和界定分別為40-60個(gè)左右，普遍為160款左右，提高了不同版本之間條款解釋的統(tǒng)一性和一致性。
2、四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)合同條件的最新版本
——新“綠皮本”（合同的簡(jiǎn)單格式，適用于中小的簡(jiǎn)單項(xiàng)目的發(fā)包，但是，合同條件更趨嚴(yán)密和詳盡）。
（二）合同價(jià)格
“新綠皮本”列出了計(jì)價(jià)方式，但合同價(jià)方式需雙方約定。
（三）四個(gè)版本串換應(yīng)用的體會(huì)和看法
標(biāo)時(shí)，可參考與雇主的合同條件，以“綠皮本”實(shí)行招標(biāo)和簽約。
當(dāng)然，雇主也可以根據(jù)自己發(fā)包項(xiàng)目的內(nèi)容和特點(diǎn)，來(lái)決定使用那個(gè)更加適合發(fā)包項(xiàng)目的fidic標(biāo)準(zhǔn)合同條件版本。
四、新版fidic合同條件關(guān)注的主要方面
（一）新版fidic合同條件對(duì)承包商的要求更嚴(yán)格，對(duì)雇主工程利益是極大保護(hù)對(duì)承包商一般義務(wù)的要求，提到的許多方面屬于正常義務(wù)。但是，為保護(hù)雇主的工程利益，新版fidic合同條件寫(xiě)的全面、巧妙又含蓄，給雇主擺脫了工程從始至終的若干風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。其提法是從工程的完備性、穩(wěn)定性、安全性和有效運(yùn)行性等含意內(nèi)容廣泛的用詞出發(fā)，為實(shí)施中追究承包商的任何責(zé)任隱含了諸多責(zé)任條款。如，承包商應(yīng)為滿足合同“隱含要求”的和合同“未提及”的，但為工程的穩(wěn)定、完成、安全和有效運(yùn)行所需要的所有工作；再如，承包商對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法、全部工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)責(zé)任。
（二）轉(zhuǎn)變觀念，認(rèn)識(shí)fidic合同條件具有與項(xiàng)目管理實(shí)施過(guò)程相融的特點(diǎn)。下面僅以“epc交鑰匙項(xiàng)目合同條件”為例，即，最高形式的總承包項(xiàng)目為例，談?wù)効捶ǎ?BR> 1、雇主關(guān)注的主線條款
2、雇主關(guān)注的保障工程順利實(shí)施的約束性控制條款
2.5款〈雇主的索賠〉—正反23個(gè)條款和條款、3.5款〈確定〉，正反22個(gè)條款；
3、實(shí)施工程的法人實(shí)體和實(shí)體條款
4、非保險(xiǎn)方面的意外、偶然、或非簽約本意的條款
15由雇主終止、16由承包商暫停和終止、19不可抗力；
5、雇主的應(yīng)對(duì)條款
20.1款〈承包商的索賠〉——正反16個(gè)條款和條款；
6、合同雙方爭(zhēng)端解決的條款
20索賠、“爭(zhēng)端和仲裁”；
（三）轉(zhuǎn)變觀念，fidic合同條件的談判和管理應(yīng)由項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)
2、項(xiàng)目經(jīng)理，不能僅僅以組織設(shè)計(jì)和（或）施工的能力作為項(xiàng)目經(jīng)理選擇的唯一標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)是項(xiàng)目全過(guò)程的管理能力、fidic合同的管理能力、有關(guān)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)、國(guó)際慣例規(guī)則和設(shè)計(jì)/施工組織能力等相結(jié)合能力的人員。否則，應(yīng)按時(shí)扣（或收）回的期中付款沒(méi)能足數(shù)扣（或收）回、應(yīng)索賠的款項(xiàng)沒(méi)有索賠，應(yīng)屬于合同外的合同沒(méi)有簽證，不該丟的款項(xiàng)丟了，如，國(guó)際航運(yùn)、國(guó)際保險(xiǎn)、雇主變更和調(diào)整、法律變化引起的費(fèi)用增減、竣工期的延長(zhǎng)或縮短等。
（四）轉(zhuǎn)變觀念，努力提高理直氣壯的“索賠”能力
在新的fidic合同條件中，已經(jīng)明確“雇主的索賠”和“承包商的索賠”條款，使得索賠已經(jīng)公開(kāi)化，已經(jīng)變成日常合同管理的重要組成部分。解決索賠，在條款中也已經(jīng)明確了，由雇主按“確定”條款的規(guī)定，首先與承包商進(jìn)行商定、協(xié)商、談判和調(diào)解等方法來(lái)解決雙方的索賠問(wèn)題。一旦無(wú)法奏效，雇主可“確定”，對(duì)確定的結(jié)果無(wú)法達(dá)成一致，產(chǎn)生了爭(zhēng)端后，方能啟動(dòng)“一人或三人爭(zhēng)端裁決委員會(huì)”（英文簡(jiǎn)稱(chēng)dab）進(jìn)行“決定”，對(duì)該“決定”的不滿，仍要采取“友好解決”的程序，在此之前任一方不應(yīng)提交仲裁。對(duì)決定仍有“爭(zhēng)端”后，以雙方同意的（國(guó)際）規(guī)則，最終以dab的仲裁方式來(lái)解決。所以，雇主和承包商對(duì)索賠條件應(yīng)有新的認(rèn)識(shí)。不能一談到“索賠”就認(rèn)為是“仲裁或打官司”！
但是，索賠條款在合同條件中，僅僅從正面寫(xiě)出了幾個(gè)（epc是雇主5個(gè)/承包商2個(gè)）索賠條款，應(yīng)將其余10幾個(gè)（epc是雇主18個(gè)/承包商14個(gè)）反向索賠的聯(lián)系條款和其他“阿是”（即與有關(guān)事項(xiàng)相關(guān)的）索賠條款全部找出來(lái)，深入研討，熟練地掌握索賠條款的根據(jù)、條款的相互根據(jù)、條款的啟動(dòng)程序和其相互啟動(dòng)程序、時(shí)限時(shí)效和文件格式的要求，以及能夠證實(shí)的證據(jù)，方能達(dá)到為遵守合同條件實(shí)行索賠的約束目的。
索賠時(shí)限的規(guī)定是不對(duì)等的，雇主可隨時(shí)發(fā)出索賠通知，而承包商必須在事件或情況發(fā)生后的28天內(nèi)發(fā)出索賠通知，承包商逾期提出索賠通知雇主應(yīng)免除承包商索賠的全部責(zé)任。但，對(duì)雇主沒(méi)有此項(xiàng)規(guī)定。
應(yīng)對(duì)上述“雇主的索賠”或“承包商的索賠”條款深入研究措施和對(duì)策，建立在雇主或承包商責(zé)任、職責(zé)、義務(wù)和權(quán)利的信譽(yù)基礎(chǔ)上，減少或杜絕雇主或承包商不必要的原因引起的索賠，對(duì)雇主或承包商都是非常重要的。
（五）尋找雇主“確定”條款的反向聯(lián)系條款，做到心中有數(shù)，爭(zhēng)取主動(dòng)
在epc合同條件中，雇主要行使“確定”條款的正反向條款有22個(gè)，但，在“確定”條款中正面指出的僅僅是1個(gè)條款。掌握反向聯(lián)系的21個(gè)條款，便于雇主或承包商抓住實(shí)施合同項(xiàng)目中的大事，能夠使雇主、或承包商提前拿出意見(jiàn)，雙方進(jìn)行商定或確定，誰(shuí)抓住這方面的條款，誰(shuí)就能夠爭(zhēng)取部分主動(dòng)，使項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中雙方能夠得到更好的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。
對(duì)雇主、承包商和咨詢工程師來(lái)說(shuō)，加入wto后與國(guó)際接軌的主要方面是，現(xiàn)代項(xiàng)目管理技術(shù)，與工程有關(guān)的國(guó)際規(guī)則（服務(wù)貿(mào)易、國(guó)際經(jīng)驗(yàn)、有形貿(mào)易、無(wú)形貿(mào)易、投資貿(mào)易、國(guó)際運(yùn)輸和國(guó)際保險(xiǎn)等）、it技術(shù)，以及合同條件等，而fidic合同條件是國(guó)際接軌的重要方面之一。它將起到了依據(jù)國(guó)際慣例適用的法律來(lái)保護(hù)雇主、或承包商應(yīng)得利益的法律條款根據(jù)。咨詢工程師掌握了上述，就會(huì)對(duì)一次性的雇主、或沒(méi)有上述經(jīng)驗(yàn)的承包商提供有益的咨詢服務(wù)。
（七）fidic合同條件學(xué)習(xí)運(yùn)用應(yīng)把握其精髓，學(xué)會(huì)使用和躲藏“明搶暗箭”
1、從“成文法”觀念上轉(zhuǎn)到“案例法”與部分成文法相結(jié)合的觀念上來(lái)
——成文法國(guó)度的合同中，是依據(jù)國(guó)家立法部門(mén)的有關(guān)法律規(guī)定來(lái)簽約的，因?yàn)閲?guó)家在諸多方面都有頒布的法律、法規(guī)、條例和有法律約束的細(xì)則，法官的依據(jù)主要是國(guó)家的法律規(guī)定，而不是案例。故，在合同中總是寫(xiě)出“按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理”，合同條件簡(jiǎn)捷，簡(jiǎn)單，對(duì)承包商較寬松。所以，國(guó)內(nèi)的雇主和各類(lèi)承包商必須在成文法的基礎(chǔ)上來(lái)適應(yīng)案例法的合同條件的特點(diǎn)，才能確立學(xué)習(xí)應(yīng)用fidic合同條件的英美法的法律觀念。
合同部分條款好篇十二
一、國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（fidic）情況簡(jiǎn)介
1、國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（fidic—法文詞頭縮寫(xiě)），由歐洲的法國(guó)、瑞士和比利時(shí)三國(guó)的咨詢工程師協(xié)會(huì)于1913年成立于比利時(shí)，fidic總部現(xiàn)在設(shè)在瑞士洛桑。1998年全球有68個(gè)國(guó)家的成員協(xié)會(huì)，我國(guó)唯一的成員協(xié)會(huì)是——中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)。
2、fidic合同條件，總結(jié)了發(fā)達(dá)國(guó)家近百年工程和國(guó)際工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，在合同條件中，集技術(shù)、設(shè)計(jì)、融資、采購(gòu)、工程施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)和缺陷修復(fù)，以及法律、有形貿(mào)易、無(wú)形貿(mào)易、服務(wù)貿(mào)易、投資貿(mào)易、國(guó)際運(yùn)輸、國(guó)際保險(xiǎn)等規(guī)則于一體。一句話——就是保障雇主項(xiàng)目能夠順利圓滿地完成的標(biāo)準(zhǔn)合同條件。
3、fidic合同條件源于英國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)（ice）、英國(guó)皇家建筑師學(xué)會(huì)（riba）和美國(guó)同業(yè)的某些合同條件，故，具有濃厚的“案例法制度約定法律條件”的法律推理、法律聯(lián)系、法律程序、法律責(zé)任推理和時(shí)限、時(shí)效的規(guī)律等特點(diǎn)，也具有與成文法相結(jié)合的特點(diǎn)，以適應(yīng)國(guó)際工程承包和國(guó)際規(guī)則。
4、國(guó)際規(guī)則就是解決各種不同法律制度和不同法律規(guī)定不一致性的問(wèn)題。特別在國(guó)際工程承包商的爭(zhēng)端和仲裁中顯得尤為突出，而fidic合同條件恰恰是符合國(guó)際慣例要求標(biāo)準(zhǔn)合同條件的主要范本。
5、fidic為咨詢工程師、雇主和國(guó)際開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)、發(fā)展中國(guó)家工程咨詢業(yè)務(wù)的發(fā)展提供信息、資格預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)格式、研討會(huì)文件，以及客戶與工程咨詢單位的協(xié)議書(shū)等。不難看出，fidic的服務(wù)對(duì)象主要是咨詢工程師、雇主和國(guó)際開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)，以及促進(jìn)發(fā)展中國(guó)家咨詢業(yè)務(wù)開(kāi)展。一句話，最終是為雇主服務(wù)。同時(shí)，為保障雇主工程能夠順利實(shí)施的過(guò)程中，對(duì)雇主、承包商、各類(lèi)分包商的責(zé)任、職責(zé)、義務(wù)和權(quán)利做出了“相對(duì)”均衡的分配規(guī)定。
6、fidic合同條件，是世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行、非洲發(fā)展銀行等國(guó)際基金組織推薦使用的標(biāo)準(zhǔn)合同條件范本，也是世界各國(guó)較普遍采用的國(guó)際招標(biāo)和國(guó)際基金組織招標(biāo)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)合同條件范本。
7、鑒于目前跨國(guó)公司、國(guó)際基金組織的對(duì)外融資、各國(guó)信貸資金的對(duì)外融資、招商引資、各國(guó)國(guó)際招標(biāo)和國(guó)外承包業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展等，fidic合同條件是目前國(guó)際上最具仿效性、最具適用性、最具通用性，最具參考性，以及最能符合國(guó)際公認(rèn)規(guī)則和各國(guó)法律結(jié)合的標(biāo)準(zhǔn)合同條件范本。也是國(guó)內(nèi)發(fā)包項(xiàng)目的雇主和承包企業(yè)與外國(guó)雇主、合資項(xiàng)目、融資項(xiàng)目、外國(guó)承包商進(jìn)行合作或國(guó)際合作方面與國(guó)際接軌的主要合同條件范本。
8、對(duì)雇主和承包商來(lái)說(shuō)，研究和探討fidic標(biāo)準(zhǔn)合同條件范本，對(duì)于保障雇主項(xiàng)目的順利完成和保護(hù)承包商的信譽(yù)和權(quán)益是尤為重要的，特別是，國(guó)內(nèi)雇主的國(guó)際公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目，以及國(guó)內(nèi)外的承包項(xiàng)目。這也是與國(guó)際接軌的重要方面。
二、fidic合同條件的現(xiàn)實(shí)意義
隨著我國(guó)加入wto之后，隨著國(guó)內(nèi)改革開(kāi)放政策的不斷深入，政企分開(kāi)、股份制改造、外資項(xiàng)目的進(jìn)入、對(duì)外國(guó)承包商準(zhǔn)入規(guī)定的變化、全國(guó)一體化市場(chǎng)的逐步形成、合資/國(guó)外獨(dú)資/跨國(guó)公司/私人股本企業(yè)在國(guó)內(nèi)的不斷增加和發(fā)展、國(guó)際基金組織在國(guó)內(nèi)的不斷融資，特別是我國(guó)對(duì)外的資本支持的國(guó)外投資項(xiàng)目和國(guó)際工程業(yè)務(wù)的開(kāi)展等，項(xiàng)目雇主，咨詢、勘查、設(shè)計(jì)和施工單位，都面臨著國(guó)內(nèi)外兩個(gè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。一個(gè)是，按照“國(guó)際慣例要求”的國(guó)內(nèi)外資項(xiàng)目、國(guó)際基金組織和外國(guó)政府對(duì)國(guó)內(nèi)的融資項(xiàng)目的承發(fā)包市場(chǎng)；一個(gè)是，按照國(guó)際慣例要求的國(guó)際項(xiàng)目承發(fā)包市場(chǎng)。
企業(yè)要在狹縫中奮力求生存，在擦肩中奮力求發(fā)展，雇主則要求項(xiàng)目技術(shù)的先進(jìn)性、可靠性、安全性、經(jīng)濟(jì)性和項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)，又要求承包價(jià)格具有競(jìng)爭(zhēng)力。各類(lèi)承包商（含專(zhuān)利技術(shù)供應(yīng)商、勘查、設(shè)計(jì)、施工、勞務(wù)、租賃和供應(yīng)制造商等）都要以技術(shù)、質(zhì)量、安全、工期、服務(wù)和具有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格優(yōu)勢(shì)來(lái)競(jìng)爭(zhēng)。故，雇主和承包商只有與國(guó)際合同條件接軌，方能更好的保護(hù)雇主或承包商的應(yīng)得權(quán)益，而fidic合同條件正是承發(fā)包行業(yè)國(guó)際接軌的重要方面。從雇主的角度來(lái)看，為了雇主項(xiàng)目的投資利益，面臨著國(guó)內(nèi)外承包商的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，如何維護(hù)雇主項(xiàng)目的投資利益，其重要的武器之一就是應(yīng)用fidic合同條件。但是，對(duì)雇主來(lái)說(shuō)，往往是一次性的項(xiàng)目發(fā)包，如何盡快的熟悉和掌握f(shuō)idic合同條件？因?yàn)椋琭idic合同條件是在項(xiàng)目管理的動(dòng)態(tài)過(guò)程中約束和促進(jìn)雇主與承包商的，所以，與國(guó)內(nèi)的合同管理理念有著極大區(qū)別。雇主應(yīng)尋求——既熟悉全過(guò)程的項(xiàng)目管理技能，又熟悉fidic合同條件的咨詢實(shí)體或咨詢工程師，是雇主的最佳選擇。所以，fidic合同條件又是工程咨詢實(shí)體和工程咨詢工程師應(yīng)必備的技能。
雇主如何在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中用fidic合同條件來(lái)管理工程和約束承包商。按國(guó)際的慣例作法，不是成立龐大的基建管理班子所能解決的，這種作法不僅增加雇主額外的投資開(kāi)支和人員編制的包袱，而且，不了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)過(guò)程的約束和索賠規(guī)定，勢(shì)必使我國(guó)的雇主或我國(guó)的承包商蒙受損失。
國(guó)外雇主的作法是聘用具有項(xiàng)目管理（不僅是施工）能力和熟悉fidic合同條件能力相結(jié)合的“雇主代表”或“雇主工程師代表”，或聘用有這方面能力的實(shí)體派出其“雇主代表”或“雇主工程師代表”，在雇主授權(quán)下負(fù)責(zé)組織完成合同項(xiàng)目。但是，按新的fidic合同條件的規(guī)定，有關(guān)投資費(fèi)用的增減、質(zhì)量缺陷的修復(fù)和竣工期的延長(zhǎng)縮短都由雇主全權(quán)負(fù)責(zé)，克服了雇主對(duì)“代表”在決定重大問(wèn)題方面的疑慮。
從承包商的'角度來(lái)看，盡管fidic主要是為雇主、咨詢工程師、國(guó)際基金機(jī)構(gòu)和發(fā)展中國(guó)家咨詢業(yè)務(wù)的發(fā)展服務(wù)的，但是，各類(lèi)承包商都要受到按國(guó)際慣例招標(biāo)的雇主的fidic合同條件的促進(jìn)和約束。而且，1999年版本的fidic合同條件對(duì)承包商的要求更嚴(yán)，盡管增加了對(duì)雇主的若干重要約束。但是，只要我國(guó)承包商認(rèn)識(shí)到具有“案例法制度”色彩濃厚的與“成文法制度”相結(jié)合的fidic合同條件對(duì)承包商的要求是嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?、是與工程管理過(guò)程相結(jié)合的合同條件、合同條件的管理應(yīng)放在項(xiàng)目部，承包商就會(huì)在長(zhǎng)期的國(guó)際項(xiàng)目的合作中站穩(wěn)腳跟。承包商要想在國(guó)內(nèi)外兩個(gè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)求得長(zhǎng)期的生存和發(fā)展，fidic合同條件的熟悉掌握和靈活運(yùn)用是與國(guó)際接軌的重要條件之一。既要滿足雇主提出的合同責(zé)任、職責(zé)和義務(wù)的要求，又要學(xué)會(huì)保護(hù)自己的應(yīng)得權(quán)益。對(duì)承包商來(lái)說(shuō)，由于能夠長(zhǎng)年在該市場(chǎng)上運(yùn)用fidic合同條件，將會(huì)越來(lái)越熟悉，運(yùn)用也會(huì)越來(lái)越熟練。
三、1999年新版fidic招標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)合同條件
（一）fidic于1999年為適應(yīng)不同發(fā)包項(xiàng)目?jī)?nèi)容的國(guó)際招標(biāo)編制了《epc交鑰匙項(xiàng)目合同條件》、《施工合同條件》、《生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計(jì)、施工合同條件》和《簡(jiǎn)明合同格式》4個(gè)新版本。
1、新的fidic合同條件基本上統(tǒng)一了條款名稱(chēng)、定義、界定和措詞，條款數(shù)目統(tǒng)一為20條，定義和界定分別為40-60個(gè)左右，普遍為160款左右，提高了不同版本之間條款解釋的統(tǒng)一性和一致性。
2、四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)合同條件的最新版本
——新“綠皮本”（合同的簡(jiǎn)單格式，適用于中小的簡(jiǎn)單項(xiàng)目的發(fā)包，但是，合同條件更趨嚴(yán)密和詳盡）。
（二）合同價(jià)格
“新綠皮本”列出了計(jì)價(jià)方式，但合同價(jià)方式需雙方約定。
（三）四個(gè)版本串換應(yīng)用的體會(huì)和看法
標(biāo)時(shí)，可參考與雇主的合同條件，以“綠皮本”實(shí)行招標(biāo)和簽約。
當(dāng)然，雇主也可以根據(jù)自己發(fā)包項(xiàng)目的內(nèi)容和特點(diǎn)，來(lái)決定使用那個(gè)更加適合發(fā)包項(xiàng)目的fidic標(biāo)準(zhǔn)合同條件版本。
四、新版fidic合同條件關(guān)注的主要方面
（一）新版fidic合同條件對(duì)承包商的要求更嚴(yán)格，對(duì)雇主工程利益是極大保護(hù)對(duì)承包商一般義務(wù)的要求，提到的許多方面屬于正常義務(wù)。但是，為保護(hù)雇主的工程利益，新版fidic合同條件寫(xiě)的全面、巧妙又含蓄，給雇主擺脫了工程從始至終的若干風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。其提法是從工程的完備性、穩(wěn)定性、安全性和有效運(yùn)行性等含意內(nèi)容廣泛的用詞出發(fā)，為實(shí)施中追究承包商的任何責(zé)任隱含了諸多責(zé)任條款。如，承包商應(yīng)為滿足合同“隱含要求”的和合同“未提及”的，但為工程的穩(wěn)定、完成、安全和有效運(yùn)行所需要的所有工作；再如，承包商對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法、全部工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)責(zé)任。
（二）轉(zhuǎn)變觀念，認(rèn)識(shí)fidic合同條件具有與項(xiàng)目管理實(shí)施過(guò)程相融的特點(diǎn)。下面僅以“epc交鑰匙項(xiàng)目合同條件”為例，即，最高形式的總承包項(xiàng)目為例，談?wù)効捶ǎ?BR> 1、雇主關(guān)注的主線條款
2、雇主關(guān)注的保障工程順利實(shí)施的約束性控制條款
2.5款〈雇主的索賠〉—正反23個(gè)條款和條款、3.5款〈確定〉，正反22個(gè)條款；
3、實(shí)施工程的法人實(shí)體和實(shí)體條款
4、非保險(xiǎn)方面的意外、偶然、或非簽約本意的條款
15由雇主終止、16由承包商暫停和終止、19不可抗力；
5、雇主的應(yīng)對(duì)條款
20.1款〈承包商的索賠〉——正反16個(gè)條款和條款；
6、合同雙方爭(zhēng)端解決的條款
20索賠、“爭(zhēng)端和仲裁”；
（三）轉(zhuǎn)變觀念，fidic合同條件的談判和管理應(yīng)由項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)
2、項(xiàng)目經(jīng)理，不能僅僅以組織設(shè)計(jì)和（或）施工的能力作為項(xiàng)目經(jīng)理選擇的唯一標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)是項(xiàng)目全過(guò)程的管理能力、fidic合同的管理能力、有關(guān)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)、國(guó)際慣例規(guī)則和設(shè)計(jì)/施工組織能力等相結(jié)合能力的人員。否則，應(yīng)按時(shí)扣（或收）回的期中付款沒(méi)能足數(shù)扣（或收）回、應(yīng)索賠的款項(xiàng)沒(méi)有索賠，應(yīng)屬于合同外的合同沒(méi)有簽證，不該丟的款項(xiàng)丟了，如，國(guó)際航運(yùn)、國(guó)際保險(xiǎn)、雇主變更和調(diào)整、法律變化引起的費(fèi)用增減、竣工期的延長(zhǎng)或縮短等。
（四）轉(zhuǎn)變觀念，努力提高理直氣壯的“索賠”能力
在新的fidic合同條件中，已經(jīng)明確“雇主的索賠”和“承包商的索賠”條款，使得索賠已經(jīng)公開(kāi)化，已經(jīng)變成日常合同管理的重要組成部分。解決索賠，在條款中也已經(jīng)明確了，由雇主按“確定”條款的規(guī)定，首先與承包商進(jìn)行商定、協(xié)商、談判和調(diào)解等方法來(lái)解決雙方的索賠問(wèn)題。一旦無(wú)法奏效，雇主可“確定”，對(duì)確定的結(jié)果無(wú)法達(dá)成一致，產(chǎn)生了爭(zhēng)端后，方能啟動(dòng)“一人或三人爭(zhēng)端裁決委員會(huì)”（英文簡(jiǎn)稱(chēng)dab）進(jìn)行“決定”，對(duì)該“決定”的不滿，仍要采取“友好解決”的程序，在此之前任一方不應(yīng)提交仲裁。對(duì)決定仍有“爭(zhēng)端”后，以雙方同意的（國(guó)際）規(guī)則，最終以dab的仲裁方式來(lái)解決。所以，雇主和承包商對(duì)索賠條件應(yīng)有新的認(rèn)識(shí)。不能一談到“索賠”就認(rèn)為是“仲裁或打官司”！
但是，索賠條款在合同條件中，僅僅從正面寫(xiě)出了幾個(gè)（epc是雇主5個(gè)/承包商2個(gè)）索賠條款，應(yīng)將其余10幾個(gè)（epc是雇主18個(gè)/承包商14個(gè)）反向索賠的聯(lián)系條款和其他“阿是”（即與有關(guān)事項(xiàng)相關(guān)的）索賠條款全部找出來(lái)，深入研討，熟練地掌握索賠條款的根據(jù)、條款的相互根據(jù)、條款的啟動(dòng)程序和其相互啟動(dòng)程序、時(shí)限時(shí)效和文件格式的要求，以及能夠證實(shí)的證據(jù)，方能達(dá)到為遵守合同條件實(shí)行索賠的約束目的。
索賠時(shí)限的規(guī)定是不對(duì)等的，雇主可隨時(shí)發(fā)出索賠通知，而承包商必須在事件或情況發(fā)生后的28天內(nèi)發(fā)出索賠通知，承包商逾期提出索賠通知雇主應(yīng)免除承包商索賠的全部責(zé)任。但，對(duì)雇主沒(méi)有此項(xiàng)規(guī)定。
應(yīng)對(duì)上述“雇主的索賠”或“承包商的索賠”條款深入研究措施和對(duì)策，建立在雇主或承包商責(zé)任、職責(zé)、義務(wù)和權(quán)利的信譽(yù)基礎(chǔ)上，減少或杜絕雇主或承包商不必要的原因引起的索賠，對(duì)雇主或承包商都是非常重要的。
（五）尋找雇主“確定”條款的反向聯(lián)系條款，做到心中有數(shù)，爭(zhēng)取主動(dòng)
在epc合同條件中，雇主要行使“確定”條款的正反向條款有22個(gè)，但，在“確定”條款中正面指出的僅僅是1個(gè)條款。掌握反向聯(lián)系的21個(gè)條款，便于雇主或承包商抓住實(shí)施合同項(xiàng)目中的大事，能夠使雇主、或承包商提前拿出意見(jiàn)，雙方進(jìn)行商定或確定，誰(shuí)抓住這方面的條款，誰(shuí)就能夠爭(zhēng)取部分主動(dòng)，使項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中雙方能夠得到更好的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。
對(duì)雇主、承包商和咨詢工程師來(lái)說(shuō)，加入wto后與國(guó)際接軌的主要方面是，現(xiàn)代項(xiàng)目管理技術(shù)，與工程有關(guān)的國(guó)際規(guī)則（服務(wù)貿(mào)易、國(guó)際經(jīng)驗(yàn)、有形貿(mào)易、無(wú)形貿(mào)易、投資貿(mào)易、國(guó)際運(yùn)輸和國(guó)際保險(xiǎn)等）、it技術(shù)，以及合同條件等，而fidic合同條件是國(guó)際接軌的重要方面之一。它將起到了依據(jù)國(guó)際慣例適用的法律來(lái)保護(hù)雇主、或承包商應(yīng)得利益的法律條款根據(jù)。咨詢工程師掌握了上述，就會(huì)對(duì)一次性的雇主、或沒(méi)有上述經(jīng)驗(yàn)的承包商提供有益的咨詢服務(wù)。
（七）fidic合同條件學(xué)習(xí)運(yùn)用應(yīng)把握其精髓，學(xué)會(huì)使用和躲藏“明搶暗箭”
1、從“成文法”觀念上轉(zhuǎn)到“案例法”與部分成文法相結(jié)合的觀念上來(lái)
——成文法國(guó)度的合同中，是依據(jù)國(guó)家立法部門(mén)的有關(guān)法律規(guī)定來(lái)簽約的，因?yàn)閲?guó)家在諸多方面都有頒布的法律、法規(guī)、條例和有法律約束的細(xì)則，法官的依據(jù)主要是國(guó)家的法律規(guī)定，而不是案例。故，在合同中總是寫(xiě)出“按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理”，合同條件簡(jiǎn)捷，簡(jiǎn)單，對(duì)承包商較寬松。所以，國(guó)內(nèi)的雇主和各類(lèi)承包商必須在成文法的基礎(chǔ)上來(lái)適應(yīng)案例法的合同條件的特點(diǎn)，才能確立學(xué)習(xí)應(yīng)用fidic合同條件的英美法的法律觀念。
合同部分條款好篇十三
勞動(dòng)合同解除是指勞動(dòng)合同訂立后，尚未全部履行前，由于某種原因?qū)е聞趧?dòng)合同一方或雙方當(dāng)事人提前消滅勞動(dòng)關(guān)系的一種法律行為，勞動(dòng)合同解除條款。勞動(dòng)合同的解除分為法定解除和約定解除兩種。根據(jù)勞動(dòng)法的規(guī)定，勞動(dòng)合同既可以由單方依法解除，也可以由雙方協(xié)商解除。勞動(dòng)合同的解除，只對(duì)未履行的部分發(fā)生效力，不涉及已履行的部分。
在審理勞動(dòng)合同爭(zhēng)議的案件中由于沒(méi)有很好理解私法自治和公法干預(yù)的關(guān)系，導(dǎo)致司法實(shí)踐在審理勞動(dòng)合同爭(zhēng)議的案件中暴露出一些問(wèn)題，尤其是勞動(dòng)合同解除方面的法律糾紛更是困惑著司法實(shí)踐，文章圍繞此方面展開(kāi)探討。
審理解除勞動(dòng)合同爭(zhēng)議案件首先應(yīng)當(dāng)對(duì)勞動(dòng)合同法律關(guān)系有正確認(rèn)識(shí)。勞動(dòng)關(guān)系本質(zhì)上是民事主體之間所產(chǎn)生的關(guān)系，因此其法律關(guān)系應(yīng)當(dāng)遵循私法自治原則，出于勞動(dòng)者和用人單位地位的懸殊以及社會(huì)發(fā)展的利益衡量，對(duì)勞動(dòng)關(guān)系又更多受公法律調(diào)整，所以是《勞動(dòng)法》是公法與私法相融合而產(chǎn)生的法律，調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)合同作為其中重要的的一部分，不僅體現(xiàn)了私法性的內(nèi)容，也體現(xiàn)了公法的理念。當(dāng)私法上的原則不能確保實(shí)質(zhì)正義的時(shí)候，就要用公法的強(qiáng)制手段進(jìn)行彌補(bǔ)，從而實(shí)現(xiàn)真正的公平和正義。也就是說(shuō)法院在審理勞動(dòng)合同爭(zhēng)議的案件中應(yīng)當(dāng)遵循當(dāng)事人的意思自治和國(guó)家公法干預(yù)的統(tǒng)一，這是我們正確審理勞動(dòng)合同的前提，也是正確理解有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)的基礎(chǔ)。解除勞動(dòng)合同爭(zhēng)議主要涉及到勞動(dòng)合同解除條件和合同解除后涉及手續(xù)等糾紛。
解除勞動(dòng)合同爭(zhēng)議
一、勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的情形?！秳趧?dòng)法》第三十一條規(guī)定勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位，這是法律法規(guī)賦予勞動(dòng)者單方解除合同的權(quán)利，只要構(gòu)成前述條件，便無(wú)需征得用人單位的同意，因此勞動(dòng)者提前解除合同的，是行使辭職權(quán)的行為，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，也談不上違約金的問(wèn)題。我們應(yīng)當(dāng)注意到下面情況：
第一，勞動(dòng)者違反“提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位”的`規(guī)定，用人單位要求勞動(dòng)者賠償經(jīng)濟(jì)損失的，法院可依法予以支持，因?yàn)榇艘?guī)定既是解除勞動(dòng)合同的程序，也是解除勞動(dòng)合同的條件。用人單位要求勞動(dòng)者繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的，人民法院不應(yīng)當(dāng)支持。
第二、如果用人單位與勞動(dòng)者就服務(wù)期有特別約定，勞動(dòng)者違反約定提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，因?yàn)閯趧?dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)（勞動(dòng)法第十七條第二款）。但對(duì)于勞動(dòng)合同中約定的違約金過(guò)高的，人民法院可以公平原則予以調(diào)整，需注意的是法院一般不應(yīng)主動(dòng)調(diào)整，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出請(qǐng)求或者抗辯。
第三、用人單位以提供住房、汽車(chē)等特殊待遇為條件與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，雙方在解除勞動(dòng)合同后因?yàn)樽》?、汽?chē)等返還問(wèn)題發(fā)生的糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)爭(zhēng)議的案件予以受理，具體審理時(shí)應(yīng)當(dāng)充分尊重當(dāng)事人的勞動(dòng)合同約定予以處理。
二、用人單位作出的解除勞動(dòng)合同的情形。用人單位作出的解除勞動(dòng)合同的決定，未向勞動(dòng)者送達(dá)或者在送達(dá)不能時(shí)沒(méi)有以公告、布告等形式公之于眾的，該決定對(duì)勞動(dòng)者不發(fā)生約束力，勞動(dòng)者請(qǐng)求撤銷(xiāo)該決定，法院應(yīng)當(dāng)予以撤銷(xiāo)。根據(jù)最高人民法院〈關(guān)于審理勞動(dòng)合同爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋〉第十三條規(guī)定，用人單位不僅應(yīng)當(dāng)對(duì)解除合同的事由負(fù)舉證責(zé)任，而且應(yīng)當(dāng)對(duì)決定告知或者書(shū)面告知的負(fù)舉證責(zé)任。需注意的是用人單位解除勞動(dòng)合同的處理決定被撤銷(xiāo)后，應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)者的原工資標(biāo)準(zhǔn)賠償勞動(dòng)者的損失；如果訴訟期間勞動(dòng)合同期限屆滿的，人民法院可以參照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)判令一次性支付勞動(dòng)者自勞動(dòng)合同屆滿之日至判決之日的必要生活費(fèi)。
勞動(dòng)合同解除后糾紛
一、解除勞動(dòng)合同證明的出具爭(zhēng)議，合同范本《勞動(dòng)合同解除條款》。根據(jù)勞動(dòng)部《關(guān)于實(shí)行勞動(dòng)合同制度若干問(wèn)題的通知》第17條規(guī)定用人單位招用職工時(shí)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)解除勞動(dòng)證明，也就是說(shuō)解除勞動(dòng)合同證明是勞動(dòng)者被用人單位錄用審核的一個(gè)條件。勞動(dòng)合同解除后，根據(jù)《合同法》的相關(guān)條文，合同關(guān)系終止后，合同當(dāng)事人之間仍然有通知、協(xié)助、保密等附隨義務(wù)。所以用人單位應(yīng)當(dāng)自解除合同之日，及時(shí)向勞動(dòng)者出具解除合同證明，證明內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括合同訂立、履行、解除的時(shí)間等內(nèi)容，用人單位不出具解除合同證明而發(fā)生的糾紛，屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議的范圍，人民法院應(yīng)當(dāng)受理并及時(shí)作出判決，用人單位不出具解除合同證明影響勞動(dòng)者就業(yè)，勞動(dòng)者提出賠償要求的，應(yīng)當(dāng)支持。用人單位出具的合同解除證明涉及對(duì)當(dāng)事人人品等評(píng)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)，不得有侮辱當(dāng)事人人格等內(nèi)容，如果用人單位證明的內(nèi)容侵犯當(dāng)事人人格權(quán)的，當(dāng)事人可以一般民事案件起訴，不屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議。
二、有關(guān)手續(xù)的辦理。勞動(dòng)合同解除后，用人單位不及時(shí)辦理勞動(dòng)者檔案轉(zhuǎn)移和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，用人單位不得以雙方?jīng)]有結(jié)清欠款或勞動(dòng)者未支付有關(guān)賠償金為由扣置勞動(dòng)者檔案或不辦理有關(guān)手續(xù)，勞動(dòng)者要求辦理相關(guān)手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。如因用人單位的行為直接導(dǎo)致勞動(dòng)者無(wú)法就業(yè)而造成勞動(dòng)者損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、競(jìng)業(yè)限制條款的適用問(wèn)題。競(jìng)業(yè)限制是指公司的職員（尤其是高級(jí)職員）在其任職期間不得兼職于競(jìng)爭(zhēng)公司或兼營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)性業(yè)務(wù)，在其離職后的特定時(shí)期和地區(qū)內(nèi)也不得從業(yè)于競(jìng)爭(zhēng)公司或進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性營(yíng)業(yè)活動(dòng)。競(jìng)業(yè)限制的主要目的是為了保護(hù)企業(yè)的商業(yè)秘密不會(huì)隨著職員的流動(dòng)流向競(jìng)爭(zhēng)性的企業(yè)，保持企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)地位。我國(guó)競(jìng)業(yè)限制的規(guī)定散見(jiàn)于法律法規(guī)與部門(mén)規(guī)章中。勞動(dòng)法規(guī)定，勞動(dòng)合同當(dāng)事人可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位商業(yè)秘密的有關(guān)事項(xiàng)，違反勞動(dòng)合同中約定的保密事項(xiàng)，給用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！秳趧?dòng)和社會(huì)保障部辦公廳關(guān)于勞動(dòng)爭(zhēng)議案中涉及商業(yè)秘密侵權(quán)問(wèn)題的函》第1條規(guī)定，勞動(dòng)合同中如果明確約定了有關(guān)保守商業(yè)秘密的內(nèi)容，由于勞動(dòng)者未履行，造成用人單位的商業(yè)秘密被侵害而發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)受理，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定和勞動(dòng)合同的約定作出裁決。但是競(jìng)業(yè)限制條款是一柄雙韌劍。所以我們?cè)趯徟袑?shí)踐中應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識(shí)此特點(diǎn)。審理解除勞動(dòng)合同爭(zhēng)議時(shí)，如果當(dāng)事人之間約定競(jìng)業(yè)限制條款的，用人單位應(yīng)當(dāng)在合同解除后給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。用人單位沒(méi)有給勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模s定的競(jìng)業(yè)限制條款對(duì)勞動(dòng)者不具有約束力。用人單位無(wú)正當(dāng)理由解除勞動(dòng)合同導(dǎo)致勞動(dòng)關(guān)系終止的，競(jìng)業(yè)限制條款應(yīng)當(dāng)不具有約束力，除非當(dāng)事人另有特殊約定并且給勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)某?。?duì)競(jìng)業(yè)限制條款的審查也應(yīng)本著意思自治為主，司法適度干預(yù)的原則。當(dāng)事人對(duì)競(jìng)業(yè)限制適用的地區(qū)、時(shí)間和禁止勞動(dòng)者從事行業(yè)的范圍約定明顯不合理的，對(duì)超出必要程度的競(jìng)業(yè)限制條款，法院可以認(rèn)定該條款對(duì)勞動(dòng)者不產(chǎn)生約束力。
最后一個(gè)問(wèn)題，勞動(dòng)者和用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系雙方就勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間形成的勞動(dòng)報(bào)酬、欠款、墊資等問(wèn)題發(fā)生的糾紛；如果雙方已經(jīng)結(jié)清帳目、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，一方根據(jù)欠條、還款協(xié)議、合同解除協(xié)議等起訴的，可以按照一般民事案件受理。但是如果雙方對(duì)合同解除協(xié)議的效力等提出抗辯的，如果雙方存在其他勞動(dòng)關(guān)系糾紛，一般不宜按照一般民事案件裁決。法院如果受理的，法官應(yīng)當(dāng)行使釋明權(quán)，告知當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提起勞動(dòng)爭(zhēng)議。如果超過(guò)仲裁時(shí)效，仲裁不受理的，當(dāng)事人向法院起訴的，應(yīng)認(rèn)定為有正當(dāng)理由，法院應(yīng)當(dāng)受理并依法作出裁決。
合同部分條款好篇十四
甲方(全稱(chēng))：_______________
乙方(全稱(chēng))：_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。
一、甲方委托乙方制作服裝系列產(chǎn)品，具體規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)及價(jià)格詳見(jiàn)附后清單。
二、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、特殊工藝要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________。
三、交貨時(shí)間及方法：_______________乙方收到甲方預(yù)付款個(gè)工作日內(nèi)交貨，送達(dá)方式另行協(xié)商確定，交貨時(shí)由甲方確認(rèn)，并在乙方的送貨單上簽字。
四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及期限：_______________甲方自收貨日內(nèi)按樣衣標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在此間提出，逾期由甲方自行承擔(dān)。
五、包裝要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________
六、交(提)貨方式地點(diǎn)：_______________
七、交付定金預(yù)付款數(shù)額及時(shí)間：_______________
八、結(jié)算方式及期限：_______________甲方自收貨日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式付清貨款。
九、服務(wù)承諾：_______________
1、產(chǎn)品交付使用一月內(nèi)，如因乙方原因出現(xiàn)的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)調(diào)換、修改，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2、本次批量生產(chǎn)之后，如甲方提出增補(bǔ)制作要求，在布料規(guī)格質(zhì)量及價(jià)格與本次產(chǎn)品相同的基礎(chǔ)上，乙方依樣衣標(biāo)準(zhǔn)制作，經(jīng)雙方協(xié)商另簽訂合同。
十、違約責(zé)任：
的責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)并相應(yīng)延長(zhǎng)交貨日期。甲方未按約定支付預(yù)付款，乙方可以不予制作并相應(yīng)延長(zhǎng)交貨期限，直至甲方交付預(yù)付款后，按合同相應(yīng)要求開(kāi)始制作;甲方未按約定時(shí)間交付貨款，甲方應(yīng)按欠交貨款的5%/月利率向乙方交納違約金。
2、中途如因乙方原因提出的需要更換布料及款式、色彩等需征得甲方同意，否則由此產(chǎn)生的的責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需延長(zhǎng)交貨日期，由雙方另行協(xié)商。
十一、由于不可抗力災(zāi)害和確非一方本身的原因而不能履行合同時(shí)，可以免除違約責(zé)任。
十二、其他未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
十三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。交易完畢(含付清貨款)本合同自行作廢。
甲方：_______________(蓋章)乙方：_______________(蓋章)
法定代表人：_______________(簽字)法定代表人：_______________(簽字)
委托代理人：_______________(簽字)委托代理人：_______________(簽字)
開(kāi)戶行：_______________開(kāi)戶行：_______________
帳號(hào)：_______________帳號(hào)：_______________
合同部分條款好篇十五
本合同成立的憑證為船票，合同雙方當(dāng)事人――旅客和承運(yùn)人買(mǎi)、賣(mài)船票后合同即成立。
船票應(yīng)具備下列基本內(nèi)容：
(一)承運(yùn)人名稱(chēng);
(二)船名、航次;
(四)艙室等級(jí)、票價(jià);
(五)乘船日期、開(kāi)船時(shí)間;
(六)上船地點(diǎn)(碼頭)。
旅客運(yùn)輸?shù)倪\(yùn)送期間，自旅客登船時(shí)起至旅客離船時(shí)止。船票票價(jià)含接送費(fèi)用的，運(yùn)送期間并包括承運(yùn)人經(jīng)水路將旅客從岸上接到船上和從船上送到岸上的期間，但是不包括旅客在港站內(nèi)、碼頭上或者在港口其它設(shè)施內(nèi)的時(shí)間。
旅客的自帶行李，運(yùn)送期間同前款規(guī)定。
行李運(yùn)輸合同成立的憑證為行李運(yùn)單，合同雙方當(dāng)事人――旅客和承運(yùn)人即時(shí)清結(jié)費(fèi)用，填制行李運(yùn)單后合同即成立。
行李運(yùn)單應(yīng)具備下列基本內(nèi)容：
(一)承運(yùn)人名稱(chēng);
(二)船名、航次、船票號(hào)碼;
(三)旅客姓名、地址、電話號(hào)碼、編碼;
(四)行李名稱(chēng);
(五)件數(shù)、重量、體積(長(zhǎng)、寬、高);
(六)包裝;
(七)標(biāo)簽號(hào)碼;
(八)起運(yùn)港、到達(dá)港、換裝港;
(九)運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi);
(十)特約事項(xiàng)。
旅客的托運(yùn)行李的運(yùn)送期間，自旅客將行李交付承運(yùn)人或港口經(jīng)營(yíng)人時(shí)起至承運(yùn)人或港口經(jīng)營(yíng)人交還旅客時(shí)止。
承運(yùn)人為履行運(yùn)輸合同，需要港口經(jīng)營(yíng)人提供泊位、候船、駁運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，托運(yùn)行李作業(yè)、旅客上下船、候船服務(wù)及其他工作等，應(yīng)由承運(yùn)人與港口經(jīng)營(yíng)人簽訂作業(yè)合同。
作業(yè)合同的基本形式為中、長(zhǎng)期(季、年)和航次合同。
作業(yè)合同應(yīng)具備下列基本內(nèi)容：
(一)承運(yùn)人和港口經(jīng)營(yíng)人名稱(chēng);
(二)碼頭、倉(cāng)庫(kù)、候船室、駁運(yùn)船舶名稱(chēng);
(三)托運(yùn)行李作業(yè)，包括行李保管、裝卸、搬運(yùn);
(四)候船服務(wù)，包括：?jiǎn)栐?、寄存、船期、運(yùn)行時(shí)刻公告，票價(jià)表，茶水，衛(wèi)生間;
(五)旅客上下船服務(wù);
(六)特約事項(xiàng)
合同部分條款好篇十六
總則
第一條 本保險(xiǎn)合同由保險(xiǎn)條款、投保單、保險(xiǎn)單、批單和特別約定組成。凡涉及本保險(xiǎn)合伺的約定，均應(yīng)采用書(shū)面形式。
第二條 本保險(xiǎn)合同中的機(jī)動(dòng)車(chē)輛是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）行駛的汽車(chē)、電車(chē)、電瓶車(chē)、摩托車(chē)、拖拉機(jī)、各種專(zhuān)用機(jī)械車(chē)和特種車(chē)，另有約定的除外。
第三條 本保險(xiǎn)合同為不定值保險(xiǎn)合同。保險(xiǎn)人按照承保險(xiǎn)別承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，附加險(xiǎn)不能單獨(dú)承保。
不定值保險(xiǎn)合同是指雙方當(dāng)事人在訂立保險(xiǎn)合同時(shí)不預(yù)先確定保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)價(jià)值，而是按照保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值確定保險(xiǎn)價(jià)值的保險(xiǎn)合同。
保險(xiǎn)責(zé)任
第四條 被保險(xiǎn)人或其允許的駕駛?cè)藛T在使用保險(xiǎn)車(chē)輛過(guò)程中，因下列原因造成保險(xiǎn)車(chē)輛的損失，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償：
（一）碰撞、傾覆、墜落；
（二）火災(zāi)、爆炸，
（三）外界物體墜落、倒塌；
（四）暴風(fēng)、龍卷風(fēng)；
（五）雷擊、雹災(zāi)、暴雨、洪水、海嘯；
（六）地陷、冰陷、崖崩、雪崩、泥石流、滑坡；
（七）載運(yùn)保險(xiǎn)車(chē)輛的渡船遭受自然災(zāi)害（只限于有駕駛?cè)藛T隨車(chē)照料者）。
第五條 發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，被保險(xiǎn)人為防止或者減少保險(xiǎn)車(chē)輛的損失所支付的必要的、合理的施救費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承擔(dān)，最高不超過(guò)保險(xiǎn)金額的數(shù)額。
責(zé)任免除
第六條 下列情況下，不論任何原因造成保險(xiǎn)車(chē)輛損失，保險(xiǎn)人均不負(fù)責(zé)賠償：
（一）地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖活動(dòng)、暴亂、扣押、罰沒(méi)、政府征用；
（二）競(jìng)賽、測(cè)試，在營(yíng)業(yè)性維修場(chǎng)所修理、養(yǎng)護(hù)期間；
（三）利用保險(xiǎn)車(chē)輛從事違法活動(dòng)；
（四）駕駛?cè)藛T飲酒、吸食或注射毒品、被藥物麻醉后使用保險(xiǎn)車(chē)輛；
（五）保險(xiǎn)車(chē)輛肇事逃逸；
（六）駕駛?cè)藛T有下列情形之一者：
1.無(wú)駕駛證或駕駛車(chē)輛與駕駛證準(zhǔn)駕車(chē)型不相符；
2.公安交通管理部門(mén)規(guī)定的其他屬于無(wú)有效駕駛證的情況下駕車(chē)；
3.使用各種專(zhuān)用機(jī)械車(chē)、特種車(chē)的人員無(wú)國(guó)家有關(guān)部門(mén)核發(fā)的有效操作證；駕駛營(yíng)業(yè)性客車(chē)的駕駛?cè)藛T無(wú)國(guó)家有關(guān)部門(mén)核發(fā)的有效資格證書(shū)。
（七）非被保險(xiǎn)人允許的駕駛?cè)藛T使用保險(xiǎn)車(chē)輛；
（八）保險(xiǎn)車(chē) 輛不具備有效行駛證件。
第七條 保險(xiǎn)車(chē)輛的下列損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：
（一）自然磨損、朽蝕、故障、輪胎單獨(dú)損壞；
（二）玻璃單獨(dú)破碎、無(wú)明顯碰撞痕跡的車(chē)身劃痕；
（三）人工直接供油、高溫烘烤造成的損失；
（四）自燃以及不明原因引起火災(zāi)造成的損失；
自燃是指因本車(chē)電器、線路、供油系統(tǒng)發(fā)生故障或所載貨物自身原因起火燃燒。
（五）遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失后，未經(jīng)必要修理繼續(xù)使用，致使損失擴(kuò)大的部分；
（六）因污染（含放射性污染）造成的損失；
（七）因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)造成貶值、修理后因價(jià)值降低引起的損失；
（八）車(chē)輛標(biāo)準(zhǔn)配置以外，未投保的新增設(shè)備的損失；
（十）保險(xiǎn)車(chē)輛所載貨物墜落、倒塌、撞擊、泄漏造成的損失；
（十一）摩托車(chē)停放期間因翻倒造成的損失；
（十三）被保險(xiǎn)人或駕駛?cè)藛T的故意行為造成的損失。
第八條 其他不屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失和費(fèi)用。
保險(xiǎn)金額
第九條 保險(xiǎn)金額由投保人和保險(xiǎn)人從下列三種方式中選擇確定，保險(xiǎn)人根據(jù)確定保險(xiǎn)金額的不同方式承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：
（一）按投保時(shí)保險(xiǎn)車(chē)輛的新車(chē)購(gòu)置價(jià)確定。
本保險(xiǎn)合同中的新車(chē)購(gòu)置價(jià)是指在保險(xiǎn)合同簽訂地購(gòu)置與保險(xiǎn)車(chē)輛同類(lèi)型新車(chē)（含車(chē)輛購(gòu)置稅）的價(jià)格。
（二）按投保時(shí)保險(xiǎn)車(chē)輛的實(shí)際價(jià)值確定。
本保險(xiǎn)合同中的實(shí)際價(jià)值是指同類(lèi)型車(chē)輛新車(chē)購(gòu)置價(jià)減去折舊金額后的價(jià)格。
折舊按年計(jì)算，不足一年的，不計(jì)折舊。最高折舊金額不超過(guò)投保時(shí)保險(xiǎn)車(chē)輛新車(chē)購(gòu)置價(jià)的80％。
（三）在投保時(shí)保險(xiǎn)車(chē)輛的新車(chē)購(gòu)置價(jià)內(nèi)協(xié)商確定。
（四）投保車(chē)輛標(biāo)準(zhǔn)配置以外的新增設(shè)備，應(yīng)在保險(xiǎn)合同中列明設(shè)備名稱(chēng)與價(jià)格清單，并按設(shè)備的實(shí)際價(jià)值相應(yīng)增加保險(xiǎn)金額。新增設(shè)備隨保險(xiǎn)車(chē)輛一并折舊。
保險(xiǎn)期限
第十條 除另有約定外，保險(xiǎn)期限為一年，以保險(xiǎn)單載明的起訖時(shí)間為準(zhǔn)。
保險(xiǎn)人義務(wù)
第十一條 保險(xiǎn)人在承保時(shí)，應(yīng)向投保人 說(shuō)明投保險(xiǎn)種的保險(xiǎn)責(zé)任、責(zé)任免除、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)及支付辦法、投保人和被保險(xiǎn)人義務(wù)等內(nèi)容。
第十二條 保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)受理被保卜險(xiǎn)人的事故報(bào)案，并盡快進(jìn)行查勘。
保險(xiǎn)人接到報(bào)案后48小時(shí)內(nèi)未進(jìn)行查勘且未給予受理意見(jiàn)，造成財(cái)產(chǎn)損失無(wú)法確定的，以被保險(xiǎn)人提供的財(cái)產(chǎn)損毀照片、損失清單、事故證明和修理發(fā)票作為賠付理算依據(jù)。
第十三條 保險(xiǎn)人收到被保險(xiǎn)人的索賠請(qǐng)求后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出核定。
（一）保險(xiǎn)人應(yīng)根據(jù)事故性質(zhì)、損失情況，及時(shí)向被保險(xiǎn)人提供索賠須知；審核索賠材料后認(rèn)為有關(guān)的證明和資料不完整的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知被保險(xiǎn)人補(bǔ)充提供有關(guān)的證明和資料。
（二）在被保險(xiǎn)人提供了各種必要單證后，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)迅速審查核定，并將核定結(jié)果及時(shí)通知被保險(xiǎn)人。
（三）對(duì)屬于保險(xiǎn)責(zé)任的，保險(xiǎn)人應(yīng)在與被保險(xiǎn)人達(dá)成賠償協(xié)議后10日內(nèi)支付賠款。
第十四條 保險(xiǎn)人對(duì)在辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)中知道的投保人、被保險(xiǎn)人的業(yè)務(wù)和財(cái)產(chǎn)情況及個(gè)人隱私，負(fù)有保密的義務(wù)。
投保人、被保險(xiǎn)人義務(wù)
第十五條 投保人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)投保單并回答保險(xiǎn)人提出的詢問(wèn)，履行如實(shí)告知義務(wù)。
在保險(xiǎn)期限內(nèi)，保險(xiǎn)車(chē)輛改裝、加裝或非營(yíng)業(yè)用車(chē)輛從事?tīng)I(yíng)業(yè)運(yùn)輸?shù)?，?dǎo)致保險(xiǎn)車(chē)輛危險(xiǎn)程度增加的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知保險(xiǎn)人。
否則，因保險(xiǎn)車(chē)輛危險(xiǎn)程度增加而發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十六條 除另有約定外，投保人應(yīng)當(dāng)在保險(xiǎn)合同成立時(shí)一次交付保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)交付前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十七條 發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理的、必要的施救和保護(hù)措施，防止或者減少損失，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)人。否則，造成損失無(wú)法確定或擴(kuò)大的部分，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。