合同是一種具有法律約束力的雙方或多方之間達成的一致意見，明確約定了合同各方在特定事項上的權(quán)利和義務的書面文件。合同在經(jīng)濟活動中具有重要的作用，它可以保障各方的合法權(quán)益，規(guī)范交易行為，維護市場秩序。合同的簽訂是一種必要的手段，對于雙方來說是一種安全和保障，也是一種互信的表現(xiàn)。在商業(yè)合作中，合同的作用不可忽視，它能夠規(guī)范交易關系，明確權(quán)責，預防和解決糾紛，為經(jīng)濟活動的順利進行提供保障。合同的語言應當簡練、明確，避免產(chǎn)生歧義。需要特別強調(diào)的是，范本僅供參考，不代表法律的具體規(guī)定。
資料員簽合同需要注意篇一
首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項：
買房簽合同注意事項首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項：
第1，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。
第2，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。
第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，較好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，買房簽合同注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當中，任何一方都無權(quán)強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。
現(xiàn)實中也存在開發(fā)商因為資金鏈條斷裂，可能會無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，而停工時間較長可能會形成爛尾樓，這對于購房者維護自身的利益非常不利。建議您在簽正式合同之前，再實地了解一下項目情況。如果選擇購買，一定要詳細約定交房時間，以及相關的違約責任。
購房者交納房款之后，開發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的購房發(fā)票通常會在交房的時候給購房者。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積，在實際建造過程中會有或多或少的誤差，所以，只有等到實際測量面積出來之后，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，一般就在這時候出具發(fā)票。目前市場上開發(fā)商基本上都是這么做的。感謝關注！
買房簽合同注意事項較后，還要約定配套設施，如個人的門\窗型號，是否一戶一表等；公用的綠化、電梯等等。
資料員簽合同需要注意篇二
從古至今，衣食住行就是人們的四大基本需求?，F(xiàn)如今，人們的衣食都有了保障，便越發(fā)關心起了住房問題。而一撥又一撥的購房熱，買家往往失去理智，自覺不自覺地鉆進了不法房地產(chǎn)商設置的各種陷阱。面積縮水、虛假廣告、延期交房、拖延辦證、“零風險投資”等讓購房人吃虧上當?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房
買賣合同
方面的糾紛。那么，在實踐中開發(fā)商到底設置了哪些陷阱呢？總結(jié)我們的實踐經(jīng)驗，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
廣告(包括沙盤、售樓書等)陷阱
為了賣掉房子，開發(fā)商往往會在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對綠化、會館、學校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設施做美好的描述，但對于這種承諾又不寫在合同里。結(jié)果當出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變停車場、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個說法時，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過規(guī)劃部門批準為由，推卸責任，或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補償。房地產(chǎn)開發(fā)商或代理商就是利用購房者想當然地以為廣告內(nèi)容都會寫入合同的心理，瞞天過海。結(jié)果，發(fā)生爭議、對簿公堂時，法官一般會以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全是廣告。
銷售陷阱
中國人買東西向來有跟風湊熱鬧的從眾心理，一聽說哪個樓盤觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。正是抓住了消費者的這種盲從心理，開發(fā)商就給買房人設下了陷阱：
其一，以小利誘之，在拿到預售證之前搞內(nèi)部認購。內(nèi)部認購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預售商品房。由于內(nèi)部認購的商品房價格相對較低，對那些買房人自然有吸引力。在此過程中，買房人認為自己得到了便宜，開發(fā)商也借此機會籌到了資金。然而，內(nèi)部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，因此，一旦出了問題，購房者的合法權(quán)益往往無法受到法律的充分保障。這樣，買房人的投資就充滿了風險。
其二，制造假象，在房子數(shù)量、戶型、朝向等的推出和價格的制定上做文章。前者關系到售樓進程的快慢，后者決定了售樓利潤的厚薄。開發(fā)商的做法是推出預售房屋總量的四分之一或三分之一，并且對所推出的單元進行精心搭配。通常是選最差的戶型和樓層先出手，這樣一方面可聲稱那些好的單元已經(jīng)“名花有主”，另一方面還可以避免這些“丑女”到最后“待字閨中”。當然，這其中也要混雜一些好房型，否則會造成目標客戶的流失。
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在價格的制定上，則會根據(jù)前期所推單元的銷售情況，對其余單元的定價進行調(diào)整。一般而言，剛開始銷售(開盤)時，開發(fā)商往往一般總會把價格定得低一些，以所謂的“最低價”(通常是該樓盤樓層、朝向最差的一間)來吸引客戶，而一旦有客戶來購房，那個“最低價”也就不翼而飛了。在實踐中我們會看到，只要銷控和銷售現(xiàn)場布置以及廣告炒作成功，價格都會節(jié)節(jié)升高，甚至從開盤時的三四千元暴漲到收盤時的五六千元都不稀奇。
其三，大力營造現(xiàn)場道具和售樓氣氛。為了制造一種銷售興旺的假象，開發(fā)商(售樓人員)往往會找來一些親戚、朋友到銷售現(xiàn)場做“托兒”，在銷售業(yè)績示意圖上偽裝得一片紅?紅色標識代表已售單元?，讓人覺得樓盤好賣、銷售興旺，從而引發(fā)客戶的購買欲望。其四，設置訂金陷阱。我們經(jīng)常會碰到這樣的情況，一旦客戶看中某種戶型、表現(xiàn)出一點點購房的意向，售樓人員就會告訴你說這個戶型就只有一套了，如果不交付訂金別人就會買走，要求客戶馬上交付訂金。如果客戶說沒有帶夠訂金，售樓人員就會要求客戶先交五百到一千元的“小訂”，簽訂認購
協(xié)議書
，然后要求客戶次日交齊“大訂”。而一旦客戶把“大訂”也交了，售樓人員也就完成了把客戶套住的任務。因為，我們看到的認購協(xié)議書經(jīng)常會有這樣的條款：“如果在約定的時間內(nèi)未能簽約，所付訂金不予退還”。有許多客戶在簽署認購協(xié)議書后，經(jīng)過再三考慮不想購買已經(jīng)認購的房子時，考慮到認購協(xié)議書約定不簽約就不退還訂金，為了避免訂金的損失，就會簽署自己并不愿意簽的合同，從而給自己帶來更大的損失。
“五證”陷阱
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一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》?也叫建設工程開工證?、《商品房銷售?預售?許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量
保證書
》和《住宅使用
說明書
》，這也是法律對銷售方的基本要求。但在實踐中，有些開發(fā)商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關文件在報批某項手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。售樓人員往往會先要求客戶簽訂認購書或合同，而客戶一旦交完訂金或購房款，再有什么問題，開發(fā)商(售樓人員)便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉。
合同陷阱
幾經(jīng)斟酌后，客戶便要決定購房了，因此得與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。一般情況下，開發(fā)商(售樓人員)會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關內(nèi)容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。比如，標準合同第十五條遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計算，但您一不留神，開發(fā)商(售樓人員)便將此條款設計成按購房全款的萬分之三承擔違約責任。前不久我們從報上看到過這樣的案例：遲延辦證一年多，只賠付96元?；蛘咴诓荒馨磿r辦理好時，干脆讓購房人退房。還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實際不公平。例如：約定任何一方解除購房合同都要支付總房款40%的違約金。這實際上只是限制購房人，開發(fā)商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。
以上，我們對購房陷阱的幾種情況做了簡單歸納，實踐中還有許許多多的陷阱，我們在此就不再一一列舉。
為避免購房人吃虧上當，我們提出防止陷阱的對策如下：
第一，要有強烈的法律意識。對于購房人來說，挑選所購房屋的位置、壓低價格固然重要，但我們認為更重要的是要時刻警覺。我們要看到在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場中，陷阱無處不在。因此，學習了解有關法律、法規(guī)，向?qū)I(yè)人士(特別是專業(yè)律師)咨詢、了解有關購房方面的法律規(guī)定、知識是十分必要的，惟有此，才有可能較好地維護自己的合法權(quán)益。
其次，要充分行使法律賦予的權(quán)利，在交易過程中始終堅持平等互利、協(xié)商一致的原則。平等交易是一個法律原則。目前在房地產(chǎn)交易過程中，開發(fā)商(售樓人員)處在強勢地位，與購房者之間信息極不對稱，存在種種開發(fā)商(售樓人員)以強凌弱、做霸王買賣的現(xiàn)象。為此，消費者要擺正心態(tài)，不畏強權(quán)，購房時要把問題搞清、搞細，對合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅決不簽，堅決不買；該堅持的原則就一定要堅持，不要圖一時之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來無窮的煩惱和巨大經(jīng)濟損失。
再次，要認真簽約，保留好證據(jù)。在購房過程中，不要輕信開發(fā)商(售樓人員)的花言巧語。在簽署合同時一定要認真審查每一個條款，把相關問題問清楚、搞清楚；您希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內(nèi)容，務必以書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。收樓時和入住后，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應保存好各種證據(jù)，必要時對相關事實可以通過辦理公證的方式保留證據(jù)，以證明侵權(quán)事實的存在。
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資料員簽合同需要注意篇三
大學生，做兼職是常有的事，那做兼職，需要和公司鑒定勞動合同嗎?相信大多數(shù)人都不了解?那法律是如何規(guī)定兼職合同的呢?這里給大家分享一些關于簽訂兼職合同需要注意什么，希望對大家有所幫助。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
做兼職，通常以小時計酬，實際上屬于非全日制用工，可要求簽署勞動合同，也能訂立口頭協(xié)議。
第六十八條 【非全日制用工的概念】非全日制用工，是指以小時計酬為主，勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過四小時，每周工作時間累計不超過二十四小時的用工形式。
第六十九條 【非全日制用工的勞動合同】非全日制用工雙方當事人可以訂立口頭協(xié)議。
從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同;但是，后訂立的勞動合同不得影響先訂立的勞動合同的履行。
由此可見，做兼職的勞動者，也可要求簽署勞動合同，約定勞動崗位和勞動時間，薪酬福利和違約責任等重要內(nèi)容，避免口頭約定的不確定性和爭議性;當然，做兼職不簽署勞動合同，一定要選擇口碑不錯的用人單位，用工管理規(guī)范，才能將發(fā)生勞動糾紛的風險指數(shù)降到最低限度。
1、建議簽訂合同，這樣可以明確雙方的權(quán)利義務。
2、兼職只能簽勞務合同，不用繳納社保公積金。
3、兼職如果是長期的工作，需要簽訂協(xié)議，不是臨時用工協(xié)議，就是兼職勞動合同，明確崗位、工作職責、工資及發(fā)放時間發(fā)放方式等等即可。
另外，在拿到合同后，要注意以下幾點：
1、要確定合同本身是合法的。確認自己簽訂的勞動合同具有法律約束力，包括：用人單位必須具有法人資格，私營企業(yè)必須符合法定條件。雙方簽訂的勞動合同內(nèi)容(權(quán)利與義務)必須符合法律、法規(guī)和勞動政策，不得從事非法工作;此外簽訂勞動合同的程序、形式必須合法。
2、認真檢查合同是否條款齊全。一份正式的合同應該條款齊全，包括地點、時間、具體工作內(nèi)容和標準、勞動報酬、合同期限、違約責任、解決爭議方式、簽名蓋章等。
3、謹防霸王合同(不公正不合理的合同)。對條款表述不清、概念模糊，而且合同內(nèi)容只約定求職者義務，很少涉及求職者權(quán)利的合同提高警惕。
4、對合同中有可能損害自身利益的方面，勇敢地提出質(zhì)疑。
5、利用合同中的補充條款，補充有利于維護自身權(quán)益的內(nèi)容，降低受侵害的風險。
6、增強自我保護意識和法律觀念，絕不簽訂對自身極為不利的合同，否則后患無窮。
7、自己保存一份合同。日后雙方一旦發(fā)生利益沖突，便于查證核實。
(一)符合法律規(guī)定的勞動者做兼職。
1、協(xié)商解決。
2、到勞動行政部門舉報(通常是單位所在區(qū)的勞動監(jiān)察大隊)
公司不按時支付員工兼職工資的，員工可以隨時解除勞動合同，并立即要求公司支付員工拖欠的工資以及按照拖欠工資的支付25%的經(jīng)濟補償金。
3、也可以直接申請仲裁。
此時需要當事人提交相應的勞動仲裁申請書，然后向用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會提出申請。這個過程中證據(jù)的提供是很重要的。當事人要證明自己與該單位之間是存在兼職關系的。
4、如果對仲裁結(jié)果不滿意可以在拿到仲裁書后15天之內(nèi)到法院起訴。
(二)如果是在校學生做兼職的。
由于在校大學生不具備勞動關系主體資格，不能成為勞動關系中的勞動者，所以你與用人單位之間不是勞動關系，而是雇傭關系，勞動局無權(quán)管轄。要是在你按要求做完兼職后單位不發(fā)工資的話，可以與之進行協(xié)商。如果跟單位協(xié)商不成，只能自己收集證據(jù)向法院起訴要求單位支付報酬。你需要提供證據(jù)證明你在單位兼職的事實，單位支付報酬的標準，你的工作時間和應支付的報酬等。
資料員簽合同需要注意篇四
除勞動者與用人單位協(xié)商一致的情形外，勞動者依照勞動合同法規(guī)定，提出訂立無固定期限勞動合同的，用人單位應當與其訂立無固定期限勞動合同。對勞動合同的內(nèi)容，雙方應當按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則協(xié)商確定。
用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法的規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資(兩倍工資的起算時間為用工之日起滿一個月的次日，截止時間為補訂書面勞動合同的前一日)，并與勞動者補訂書面勞動合同。
勞動合同履行地與用人單位注冊地不一致的，有關勞動者的最低工資標準、勞動保護、勞動條件、職業(yè)危害防護和本地區(qū)上年度職工月平均工資標準等事項，按照勞動合同履行地的有關規(guī)定執(zhí)行;用人單位注冊地的有關標準高于勞動合同履行地的有關標準，且用人單位與勞動者約定按照用人單位注冊地的有關規(guī)定執(zhí)行的，從其約定。
勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者不得低于勞動合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。
用人單位應當支付對勞動者進行專業(yè)技術(shù)培訓的有憑證的培訓費用、培訓期間的差旅費用以及因培訓產(chǎn)生的用于該勞動者的其他直接費用。
勞動合同期滿，但是用人單位與勞動者依照約定的服務期尚未到期的，勞動合同應當續(xù)延至服務期滿;雙方另有約定的，從其約定。
職工連續(xù)工作滿2019年的起始時間，應當自用人單位用工之日起計算，包括勞動合同法施行前的工作年限。
用人單位與勞動者不得在勞動合同法規(guī)定的勞動合同終止情形之外約定其他的勞動合同終止條件。
勞動合同期限是勞動關系當事人雙方享有權(quán)利和履行義務的時間。勞動合同訂立后，雙方當事人便建立了勞動關系，各自要依據(jù)自己的勞動行為來享受權(quán)利和履行義務。但是，這種權(quán)利義務關系不可能無頭無尾，成為永恒不變的關系，尤其是市場經(jīng)濟條件下，勞動力的流動是必然的。勞動關系可能是較長期限的，也可能是短暫的，到底要維系多久，必須通過一定的具體時間表現(xiàn)出來，這就產(chǎn)生了勞動合同的期限。勞動合同如果沒有期限，雙方當事人享有權(quán)利和履行義務處于不確定狀態(tài)，不利于維護各自的合法權(quán)益。
勞動合同期限是勞動合同存在的前提條件，是實現(xiàn)勞動合同內(nèi)容的保證。勞動合同是以實現(xiàn)勞動過程為目的，勞動過程是一個相當復雜的過程。勞動合同如果沒有期限，這個過程就難以確定，生產(chǎn)或工作任務的完成就無法保證，合同也就失去了存在的真正意義。正因為如此，本法把勞動合同期限作為勞動合同的必備條款之一作出規(guī)定。
根據(jù)本條規(guī)定，勞動合同期限分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作任務為期限三種。固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。
合理地確定勞動合同期限，對當事人雙方來說，都是至關重要的。由于勞動合同期限需要雙方當事人協(xié)商確定，因此，應當遵循一定的原則，用統(tǒng)一的目標來約束當事人的意志。確定勞動合同期限除了堅持勞動合同訂立的原則外，還要掌握這樣兩條原則：第一，有利于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)的原則。訂立勞動合同的目的是建立勞動關系，實現(xiàn)社會生產(chǎn)勞動，使勞動者獲得物質(zhì)上的一定利益。而勞動者的勞動和獲得的物質(zhì)利益，都必須依賴企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)，取得好的經(jīng)濟效益。因此，訂立勞動合同的期限首先必須從生產(chǎn)實際出發(fā)，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)和工作的需要來確定。第二，兼顧當事人雙方利益的原則。在堅持有利于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)的原則下，要兼顧當事人雙方的利益。因為訂立勞動合同是企業(yè)和勞動者雙方的事情，關系到雙方的利益。確定勞動合同期限時，不能只強調(diào)企業(yè)的生產(chǎn)工作需要，也應當兼顧勞動者個人利益，尊重勞動者個人意愿?？傊?，當事人雙方都應當處理好眼前利益和長遠利益的關系，合理確定勞動合同的期限。
科學合理地確定勞動合同的期限，對于用人單位和勞動者的發(fā)展都有很大幫助。用人單位可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的長期規(guī)劃和目標任務，對勞動力的使用進行科學預測，合理規(guī)劃，使勞動合同期限能夠長短并用，梯次配備，形成靈活多樣的格局。勞動者可以根據(jù)自身的年齡、身體狀況、專業(yè)技術(shù)水平、自身發(fā)展計劃等因素，合理的選擇適合自己的勞動合同期限。
資料員簽合同需要注意篇五
隨著人們對法律的了解日益加深，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的簽訂購房合同需要注意事項，希望能夠幫助到大家。
首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項：
買房簽合同注意事項首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項：
第1，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。
第2，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。
第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的'事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，較好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，買房簽合同注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當中，任何一方都無權(quán)強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。
現(xiàn)實中也存在開發(fā)商因為資金鏈條斷裂，可能會無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，而停工時間較長可能會形成爛尾樓，這對于購房者維護自身的利益非常不利。建議您在簽正式合同之前，再實地了解一下項目情況。如果選擇購買，一定要詳細約定交房時間，以及相關的違約責任。
購房者交納房款之后，開發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的購房發(fā)票通常會在交房的時候給購房者。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積，在實際建造過程中會有或多或少的誤差，所以，只有等到實際測量面積出來之后，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，一般就在這時候出具發(fā)票。目前市場上開發(fā)商基本上都是這么做的。感謝關注！
買房簽合同注意事項較后，還要約定配套設施，如個人的門窗型號，是否一戶一表等；公用的綠化、電梯等等。
資料員簽合同需要注意篇六
根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。這意味著，如果口頭約定租賃期限為六個月以上而沒有簽訂書面合同，口頭約定的租賃期限則視為不成立，只能認為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權(quán)利義務不易確定，容易發(fā)生糾紛。
因此，無論租賃期限長短，哪怕只有一個月，最好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務。一般來說，租賃合同應當包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、如何確定租賃期限
根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
這里需要注意的是，如約定租賃期限為六個月以上但是未簽訂書面的租賃合同，房屋租賃只能視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
三、合同無效的情形
在實踐中對于房屋租賃合同無效的認定不一，嚴重損害了法律的確定性和統(tǒng)一性?！斗课葑赓U解釋》限定了無效合同的范圍，僅將違法建筑物租賃合同、轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的合同、未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同認定為無效。同時，允許當事人在一審法庭辯論終結(jié)前采取補救措施，最大限度地維護合同效力。此外，即使租賃合同被認定無效，承租人仍要支付房屋占有使用費，一般參照合同約定的租金標準。
在違法建筑物范圍的認定上，確定未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設的房屋，未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑，超過批準使用期限的臨時建筑為違法建筑。
因此，在簽訂房屋租賃合同前，承租人應當嚴格審查出租人是否為建筑物的合法權(quán)利人，建筑物是否為合法建筑。
[房屋租賃需要注意的事項]
資料員簽合同需要注意篇七
去自駕旅游或接待客人的消費者日益增多，使得租車行業(yè)生意紅火了起來，隨之而來的汽車租賃糾紛也慢慢增多。在簽訂汽車租賃合同時一定要注意細節(jié)，對相關事項進行詳細約定。以下本站小編整理的，供大家參考，希望大家能夠有所收獲!
在租車前，要先了解租賃公司可供車的車型、車況，以確定是否為己所需。然后，咨詢各家的租賃形式、租金及所需的證件、押金等情況。
租車所需的證件一般包括身份證、戶口本及駕照，租金通常是預先支付，而不是從押金中扣除。
1、了解車的日限公里數(shù)和超出限數(shù)后的計費標準。一般中檔轎車的日行
駛里程應在150公里以內(nèi)，但也有許多租賃公司是不限公里數(shù)的，您可根據(jù)情況(車況、租金、服務項目等)權(quán)衡比較各自的綜合條件。
2、為防止有事不能及時還車，還應認真了解續(xù)租規(guī)定及租賃超時的計費規(guī)定，以免事后與租賃公司之間發(fā)生異議。
4、仔細了解租賃公司的承諾，以充分享受各項應得的權(quán)利。
資料員簽合同需要注意篇八
文書幫為您整理了簽訂保管合同時需要注意的內(nèi)容，希望對您有所幫助!
保管合同是保管人有償?shù)鼗驘o償?shù)貫榧拇嫒吮９芪锲?，并在約定期限內(nèi)或應寄存人的請求，返還保管物品的合同。簽訂保管合同時需要注意以下幾點內(nèi)容。
1.保管合同的成立。
保管合同為實踐合同，即保管合同僅有承諾生效，雙方意思表示一致，該合同仍不能成立，還須寄存人將保管物送保管人，保管合同方才成立。
2.保管憑證應記載的事項。
若保管憑證僅為接受保管物憑證，則所記載事項較為簡單，只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況;若保管憑證即為保管合同，則簽訂保管合同應使用全國統(tǒng)一的保管合同文本，保管合同應盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責任明確。
保管合同一般應具備以下列條款：
(1)寄存人和保管人的名稱或者姓名、住所;
(2)保管物品的詳細名稱;
(3)保管物品的規(guī)格、型號;
(4)保管物品的數(shù)量、質(zhì)量;
(5)保管的方法及場所;
(6)保管的'手續(xù)(主要指存、領手續(xù));
(7)驗收的方法;
(8)損耗標準及損耗的處理;
(9)費用的負擔和結(jié)算方法;
(10)違約責任;
(11)合同糾紛解決方式;
(12)其他要約定的事項。
3.在有償保管合同中，對保管費用應有明確的規(guī)定。
資料員簽合同需要注意篇九
很多人一直把管理當作一項處理人員關系的工作，實際并非如此，管理是一種機制，它涉及企業(yè)的方方面面，可以說，企業(yè)任何部門出現(xiàn)問題，都可歸咎于管理的失敗dd推銷人員未完成任務，原因不外乎幾方面：商品無競爭力、不了解自己的市場、服務水平低下、不了解推銷技巧、缺乏熱情等，這些都可以說是管理的無能dd商品無競爭力是決策失敗，不了解市場表明管理的盲目性，服務差說明管理思想有問題或組織不力，推銷缺乏力度說明有關人員缺乏培訓，監(jiān)督或待遇不公平。
對任何企業(yè)來說，它的產(chǎn)品都不是有一個銷售部門或一些推銷員就能賣出去的。企業(yè)首先要生產(chǎn)或經(jīng)營顧客需要而不是企業(yè)認為他們需要的產(chǎn)品，這是管理者的任務，而這種管理職能就叫“市場營銷”，由于它的目標性更強，更貼近顧客需求，因而作用更大。至于推銷只是銷售手段的一種，企業(yè)若想只靠推銷員的努力來獲取利潤就會在一棵樹上吊死。戰(zhàn)爭的勝利不是靠士兵流血犧牲換來的，它取決于作戰(zhàn)計劃的制訂與實施，短兵相接不過是一種表現(xiàn)形式，勝負在計劃實施時已經(jīng)決定了，這就是有那么多以少勝多戰(zhàn)例的原因，商戰(zhàn)亦如此。
可以說，管理決定著企業(yè)的整個命運；市場營銷是一種更先進、專業(yè)、有效的銷售管理方法；售出產(chǎn)品，是企業(yè)的目的，推銷則是實現(xiàn)銷售的手段之一。至于營銷與推銷之間的關系嘛，若把營銷作為一種理論，則推銷只算得上一個技巧而已。
如何辯證營銷？市場營銷中有許多常見的套路，但如果我們換一種方式思考，也許會有意想不到的收獲。
低價與高價促銷
低價給消費者帶來了實惠，所以低價促銷常常作為商家吸引顧客的重要手段，諸如“降價大酬賓”之類的促銷活動屢見不鮮。然而有些產(chǎn)品卻是低價滯銷，高價緊銷。國外有一家珠寶商為了加速資金周轉(zhuǎn)，將經(jīng)銷的珠寶降價銷售，顧客對此反應冷淡。有一次老板臨時外出，將繼續(xù)降價的決定寫在一張紙條上留給雇員，由于字寫得潦草，雇員把按1／2的價格誤為按原價高出1／2倍的價格賣，沒想到卻銷售一空。這種營銷，實際上就是高價促銷。一般對于名牌、高檔、貴重產(chǎn)品，高價能使顧客感到貴重、安全、貨真價實，低價反而招人“嫌疑”。所以用高價還是“低價”招攬生意自有其營銷的辯證哲理，關鍵在于恰當應用。廣州一家電鍍廠，專門生產(chǎn)仿古電鍍產(chǎn)品，開業(yè)之際，一反“開張降價大酬賓”的常規(guī)，提出“開業(yè)三天高價迎賓”。原來制造開業(yè)時擺放的仿古產(chǎn)品的模具已被毀，就放在貨架處，物以稀為貴，顧客爭先出高價購買，其知名度也迅速提高。
競爭取用與不競爭取用
市場競爭越來越激烈，誰擁有更有效的競爭策略，誰就更可能贏得競爭的勝利。但競爭是需要付出“爭斗成本”的，有時不競爭取勝，可能更高人一籌?！秾O子兵法》（謀攻篇）曰：“是故，百戰(zhàn)百勝非善者也；不戰(zhàn)而屈人之兵，善之善者也”。也就是說不戰(zhàn)而取勝才是上策。國外一些企業(yè)進入我國市場后，受到了我國企業(yè)的阻擊，他們紛紛采取兼并手段，或通過收購徹底消滅“對手”，或以控股將“對手”的品牌“消滅”，使我國一些企業(yè)喪失競爭能力，從而達到其不爭而勝的目的。這種不競爭取勝的手段，被日本管理專家伊丹敬之在《經(jīng)營戰(zhàn)略的內(nèi)在邏輯》專蓍中視為“不樹敵的戰(zhàn)略”，并指出主要方法有3個：一是分棲共存；二是阻止參人；三是協(xié)調(diào)行動。
賺與賠
賺錢是企業(yè)的“本性”，但是有時為了賺錢首先可能需要賠錢，如果一味地強調(diào)賺，可能最終卻是賠，賺與賠是辯證的。1991年，鹿苑羊絨集團公司給英國某廠家啟運一批羊絨，由于天津輪船公司不謹慎，貨物延期十幾天，未能上船，這時離交貨期只剩兩天。鹿苑羊絨集團公司的經(jīng)理當機立斷，改空運！于是20噸羊絨從天津轉(zhuǎn)運北京，并辦理特快件，準時抵達英國，為此該公司多花50萬元人民幣。但1993年日本某公司原計劃分別同幾家工廠訂貨，聽說鹿苑有如此國際信譽，立即改變主意，全部改為同鹿苑訂貨，這給鹿苑賺回的何止是50萬元！
薄利多銷與厚利少銷
薄利多銷即通過低價刺激消費，增加銷量，使利潤增加。但對于需求價格彈性小的產(chǎn)品，即需求對價格不敏感的產(chǎn)品就不宜采取薄利多銷的戰(zhàn)略，因為這種產(chǎn)品薄利低價不會引起足夠的多銷，總利潤未必能增加。厚利少銷，反而因需求對價格不敏感，厚利高價導致的銷量下降不明顯，總利潤卻能增加。對于市場容量小或接近飽和市場也適合厚利少銷。因為薄利多銷會很快使市場飽和，這等于搬起石頭砸自己的腳，厚利少銷方可延長產(chǎn)品市場生命。
質(zhì)量是企業(yè)的生命與品種是企業(yè)的生命
“質(zhì)量”與“品種”是企業(yè)闖市場的兩條腿，缺一不可，
如果質(zhì)量再好，品種過時，產(chǎn)品也會滯銷。所謂市場意識首先應該是品種意識，然后是質(zhì)量意識，首先要開發(fā)適銷對路的品種，然后才有提高質(zhì)量的必要。隨著市場競爭的日益激烈。質(zhì)量之戰(zhàn)已經(jīng)發(fā)展到品種之戰(zhàn)。本世紀90年代初，正當美國為自己的產(chǎn)品與日本的產(chǎn)品長達個世紀的“質(zhì)量戰(zhàn)”所取得的成果慶幸之時，卻發(fā)現(xiàn)日本的“靈活生產(chǎn)體系戰(zhàn)略”整整超過美國一代人。所謂“靈活生產(chǎn)體系”是指企業(yè)針對顧客的需求可生產(chǎn)出任何花色品種。以汽車制造業(yè)為例，其“靈活生產(chǎn)體系”的內(nèi)容為“四任何戰(zhàn)略”，即任何工人，在任何時間和任何批量及任何品種的汽車。可見美日之間“質(zhì)量之戰(zhàn)”的戰(zhàn)火尚未熄滅，“品種之戰(zhàn)”的硝煙又起。所以單純追求質(zhì)量或單純追求品種，都難以適應現(xiàn)代市場的競爭。
熱情服務與冷談服務
顧客是“上帝”的觀念，使很多商家的服務人員對顧客笑臉相迎，熱情導購，微笑服務。不讓顧客“自由”一會，以熱情“轟炸”到底，結(jié)果使顧客很不自在，在服務員的熱情陪同下，出于面子只好買點什么，或很費勁地編造一個能說得過去的不購買“借口”，便在“歡迎您下次光臨”的熱情告別聲中，一去不復返?？梢?，對顧客“熱情”還是冷淡，應辯證地看待，一般對顧客感興趣的產(chǎn)品應當熱情解答說明，除此之外應當“冷淡”顧客，任其自由選擇、觀看、思考和決策，使顧客較為自由地逛商場選購商品。
跟隨市場和創(chuàng)造市場
在市場經(jīng)濟條件下，企業(yè)要緊跟市場，市場需要什么，企業(yè)就要生產(chǎn)什么。企業(yè)不惜一切代價到市場上去尋找“緊銷貨”，結(jié)果不少企業(yè)“見物不見人”，只注意了商品，沒注意對消費者的研究，被動地跟著市場轉(zhuǎn)，直到轉(zhuǎn)到“一哄而下”。企業(yè)跟隨市場，并不排除創(chuàng)造市場；企業(yè)跟隨“緊銷貨”，也可以創(chuàng)造“緊銷貨”，這才能“引導消費新潮流”，取得市場的主動權(quán)?！按禾m”空調(diào)及“小鴨”圣吉奧全自動洗衣機超前開發(fā)市場的成功，就是創(chuàng)造市場的成功。
先發(fā)制勝與后發(fā)制勝
人無我有，先下手為強，在市場營銷中屢見不鮮，如搶先推出換代產(chǎn)品，擠占下一輪市場；搶先降價，提高市場占有率；搶先奪得廣告標王，產(chǎn)生轟動效應等，均屬先發(fā)制勝。而“人有我憂，人優(yōu)我廉”緊跟競爭對手其后的后發(fā)制勝的策略也大有用武之地。原因在于：其一，吸取先發(fā)者的教訓，穩(wěn)扎穩(wěn)打，減少風險；其二，針對先發(fā)者的“失足”迎頭趕上，成為成功者；其三，不急于參戰(zhàn)，坐觀競爭，靜觀魚蚌相爭，專收魚翁之利。先發(fā)還是后發(fā)制勝全在于營銷中的辯證運籌。
促銷與克銷
企業(yè)為了擴大市場占有率，增加盈利，需要采取廣告、公關、人員推銷、營業(yè)推廣四大促銷策略促銷，但是大量銷售、無克制地銷售未必就是上策。名牌產(chǎn)品在緊銷的時候，應需要克制銷售，嚴把質(zhì)量關，寧缺勿濫，才能保名牌。即使在生產(chǎn)能力具備的情況下，企業(yè)為了穩(wěn)扎穩(wěn)打，使銷售服務的擴大與銷售量的擴大相適應，也需要克制銷售。在換代產(chǎn)品未成熟開發(fā)出來之前，不能讓老產(chǎn)品市場上飽和，這時也需要克制銷售和穩(wěn)住市場。“娃哈哈”曾經(jīng)成功地發(fā)展了“饑餓銷售法”就是克制銷售的成功。“娃哈哈”為了造成市場供不應求的轟動效應，曾經(jīng)一度故意對銷售者的訂貨量不予滿足，打一個缺口，使得大量經(jīng)銷商反而更加積極爭取經(jīng)銷“娃哈哈”。
創(chuàng)新與保守
“百事可樂”自60年代以來，以新的口味猛攻老牌明星“可口可樂”這種“創(chuàng)新”為突破口的營銷使得百事可樂取得了成功。1985年，“可口可樂”為了抵制“百事可樂”的進攻，也搞起了創(chuàng)新，推出了“新可樂”，沒想到成千上萬的抱怨電話打到了公司總部，公司在短短的幾個月內(nèi)又請回“老牌可樂”，從而穩(wěn)住了市場。這里創(chuàng)新與保守最終都獲得了成功。有的市場創(chuàng)新可成功，而有的市場保守卻能成功，因為很多消費習慣、消費方式是不可輕易創(chuàng)新的，如西方一些發(fā)達國家葡萄酒由老式的木塞瓶蓋改為金屬瓶蓋，就遭到消費者的反對，因為消費者長期形成了渴酒拔木塞的消費習慣，并以拔出時一瞬間發(fā)生的“砰”的一聲為樂。
擇優(yōu)宣傳與露缺宣傳
宣傳產(chǎn)品的優(yōu)點，無疑會有助于塑造好的產(chǎn)品形象，但報喜不報憂式的宣傳，有時會使消費者對宣傳的可信度大打折扣，而敢于暴露缺陷的露缺式宣傳，反而會更使消費者信賴。所以一些企業(yè)在宣傳產(chǎn)品的優(yōu)點之后，還要增加一句本產(chǎn)品還存在不足之處，對于不在乎這些不足的顧客是愿意購買的，因為總比購買一種夸得天花亂墜而買了后又說不定什么地方出問題的產(chǎn)品踏實得多。露缺宣傳有時由于誠實的宣傳反而可能把“丑”轉(zhuǎn)化為“美”，例如：美國墨西哥州高原的一個蘋果園園主，一直以盛產(chǎn)高質(zhì)量的蘋果而聞名，但一年一場大冰雹使其蘋果斑痕累累，但他冥思苦想之后，干脆就給這些蘋果照實寫上說明：“這些蘋果個個帶傷，這是冰雹打的，是高原地區(qū)出產(chǎn)蘋果的標記”。這樣的實實在在的宣傳反而贏得了消費者的認同，當年蘋果銷售一空。
資料員簽合同需要注意篇十
商鋪租賃合同怎么簽?租賃合同內(nèi)容注意事項有哪些?
租賃合同內(nèi)容注意事項
出租主體資格
出租方與產(chǎn)權(quán)證書登記的所有權(quán)人不一致，需要出租方提供房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租證明或委托租賃授權(quán)書。
房產(chǎn)被抵押，需要銀行出具抵押權(quán)人同意出租證明。
商鋪產(chǎn)權(quán)
承租商鋪之前，確認以下幾個重大信息：
房屋性質(zhì)：商業(yè)用房性質(zhì)。
土地性質(zhì)：非住宅、非工業(yè)性質(zhì)。
忽略了上述信息，你可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照的風險。
合同中的面積
建筑面積(使用率)
實用面積
地毯面積
地毯面積實用面積建筑面積
免租
應積極爭取免租的條件。
押金
爭取免付押金。
稅費
一般來說稅費由出租方自行承擔。
無法辦理營業(yè)執(zhí)照的情況
1.原有租賃登記信息沒有注銷，導致新租賃合同無法辦理租賃登記，因此無法辦理營業(yè)執(zhí)照。
2.商鋪原已注冊營業(yè)執(zhí)照，該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照。
3.房屋類型不是商業(yè)用房，無法進行商業(yè)經(jīng)營活動，導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。
4.因出租人材料缺失而無法注冊營業(yè)執(zhí)照。
5.房屋產(chǎn)權(quán)證的面積不符合政府部門的要求。
對于上述情形，可在合同中設定為出租人義務，并給予合理寬限期，超過一定期限還無法解決的，出租人應當承擔相應的違約責任。
裝修事項
1.明確出租人同意對商鋪進行裝修，并協(xié)助辦理相關許可。
2.出租方提前解約，補償裝修損失。
3.明確租賃期滿時裝修設施的處置方式。
配套設施注意事項
明確門店經(jīng)營對水、電、電話線、網(wǎng)線等的配置要求，并明確出租方責任。
簽定合同后的租賃登記事項
新進區(qū)域租賃合同登記，規(guī)避風險。
轉(zhuǎn)租
1.轉(zhuǎn)租必須取得出租人書面同意。
2.轉(zhuǎn)讓費相關規(guī)定。
商鋪的租售
1.出租人在出售時，承租人享有同等條件下優(yōu)先購買權(quán)。
2.即使承租人不想購買承租商鋪，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應當履行租賃合同，否則，新業(yè)主應當承擔租賃合同中的違約責任。
消防問題
出租方應出示房屋土建消防驗收合格證。
店鋪開業(yè)前應通過消防安全檢查。
空調(diào)及溫度
以下幾點針對非獨立店鋪而言：
1.空調(diào)的開啟和關閉時間(除了開啟和關閉的季節(jié)時間外，每日的開啟和關閉時間也需要明確)。
2.需要明確空調(diào)費用是否包含在物業(yè)管理費用中。
3.空調(diào)的延時開啟是否計費，若計費，計費單價是什么。
4.店鋪內(nèi)的環(huán)境溫度范圍;空調(diào)主機的維護保養(yǎng)費用，電費是否均包含在物業(yè)管理費中。
5.施工中對空調(diào)的修改和調(diào)整，其施工單位如果有指定或者推薦，那么其價格須符合市場價位，否則租戶可自主選擇。
合同簽訂時的`注意事項
1.核實房產(chǎn)證的地址是否與合同上、現(xiàn)實中的地址一致。
2.確定房屋的面積是否相符。
3.房屋的產(chǎn)權(quán)證號必須在合同中體現(xiàn)出來。
4.房屋的租賃價格、稅費及房屋的租賃終始日期，必須標注清楚、規(guī)范。
5.收款方的詳細收款信息及約定付款方式。
6.與租賃房屋相關的資料應準備齊全，以便其他項目進行。
房東需準備的材料
甲方為原房東，屬于企業(yè)房產(chǎn)，需準備：
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件(加蓋公司的公章)
2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公司的公章
3.企業(yè)法人身份證復印件
4.房東與**連鎖公司的租賃合同
甲方為原房東，并屬于個人房產(chǎn)，需準備：
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件(加蓋房東手印)
2.房東身份證復印件
3.房東與**連鎖公司的租賃合同
注：如果原房東委托其他人代為辦理，必須有原房東的授權(quán)委托書和被委托人的身份證復印件。
甲方非原房東，亦為租賃者(俗稱二房東)，并屬于個人房產(chǎn)，需準備：
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件(加蓋房東手印)
2.房東身份證復印件
3.甲方與原房東的房屋租賃合同復印件
4.原房東同意轉(zhuǎn)租的證明
5.甲方的身份證復印件
6.甲方與**連鎖公司的租賃合同
甲方非原房東，亦為租賃者(俗稱二房東)，屬于企業(yè)房產(chǎn)，需準備：
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件
2.原房東企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件
3.甲方與原房東的房屋租賃合同復印件
4.原房東同意轉(zhuǎn)租的證明
5.原房東的身份證復印件
6.甲方身份證復印件
7.甲方與**連鎖公司的租賃合同
原房東與二房東租賃關系存在，在房屋租賃期內(nèi)，二房東不想再繼續(xù)租賃房子，連鎖公司直接與原房東簽訂合同時須有連鎖公司與二房東的房屋轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議。
如果房屋屬于新房還未下發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證，需原房東提供以下證明：
1.買房合同
2.預售房許可證
3.竣工證明
注：如果是住宅還需另提供居委會同意出租證明。
續(xù)租要點
營運數(shù)據(jù)保密制度
實施營運、財務數(shù)據(jù)保密制度，有利于租賃談判。
續(xù)租管理預警機制
對租賃合同即將到期3-6個月內(nèi)的，啟動溝通機制，大店公司跟進，小店店長跟進。
重點大店防御布局
1.年銷售1000萬以上的門店，在房東關系維護上做重點跟進，制定維護方案。
3.提前1年制定續(xù)租方案。
門面房出租合同
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱:公司名稱:
公司地址:公司地址:
法定代表人:法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
法產(chǎn)權(quán)。
方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費用
6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、
維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相
關手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙
給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)
濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的
電、火檢合格證書復印件。
修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租
金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
(可移動設施除外)。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。
件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
第九條違約
移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項
外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
租金退還給乙方。
經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
具有法律效力。
資料員簽合同需要注意篇十一
現(xiàn)在的社會有太多的不安全因素，可又迫于無奈，有時也要自己一個人外出工作、生活。不過也不用太擔心，我們準備齊全，也就不那么害怕了。下面是我總結(jié)的女生租房注意事項 ，和同是如此情況的姐妹們分享一下。 女生租房注意事項 租房的時候與房東的協(xié)議要看清楚，要查看清楚房東的身份，房屋的產(chǎn)權(quán)證也要仔細查看，明確雙方的權(quán)利和義務，這在以后的租房過程中非常重要。
租房子時要注意找一個好一點的環(huán)境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時，也不用太擔心。
如果可以最好找一個和朋友一起住的樓房，離的近了，有什么事，也好有個照應。找一個好房東也很重要，要不然入住后好多事很麻煩。
1個人外出頻繁，會很容易讓不法分子盯上，所以可以不定期的請自己的好朋友(值得信賴的朋友，最好是你對他知根知底的人)來玩上兩天。
不要帶剛認識的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家里的詳細位置。
不要在入睡后接電話，即便是熟人也不要接。因為往往深夜打電話的都是有事的。
最好在平時有鍛煉健身，這樣有什么危險時，可以不讓自己受太大的傷害。
要有能處理一般的家務能力。比如：換電燈泡、打掃天花板、修理水管等等。
因為是自己一個人生活，會很寂寞，可以給自己安排很多節(jié)目，讓每天的生活豐富多彩。
家中常備藥箱，夜里突然肚子疼的時候，沒有人下樓為你買藥。
女生租房注意事項 如果因為加班回家晚上，要時?；仡^看后面有沒有人跟蹤。
回到家準備開門時要注意看有沒有人，要以最快的速度開門并關上。
女生租房注意事項 陌生人敲門不要開門，只在屋內(nèi)回答。
有的女孩可能會準備一把刀，以防不測。但如果真的遇到歹徒最好不要這樣，因為我們力氣畢竟很小。
如果遇到歹徒拎包，就把包給他們，和他們好好商量，也許還可以把錢財除外的東西拿回來。
如果晚上有人入室盜竊，不要慌張，就當做沒看見，繼續(xù)睡覺。
可以把男孩的襯衣、短袖放在陽臺上，制造一個假象，讓其知道家里的男孩。
記住房東的電話還有離你最近的派出所的電話。
鄰里之間見面可以多打招呼，時常微笑待人，與鄰居大媽們搞好關系。
家中發(fā)現(xiàn)斷電現(xiàn)象，不要急忙把門打開，小心有人故意為之。
鑰匙，是單身女性租房很容易丟失的東西。常備幾把鑰匙，放在信任的人那里一把，公司一把，都是重要的。
防火要注意，家中的電源開關，充電器，廚房用品都需要謹慎使用。
自身的手機要隨時處于暢通的狀態(tài)，尤其是晚上，讓別人可以隨時找到你。
可以準備一個小夜燈，安穩(wěn)的睡個好覺。
外出時要關好門窗，確定都關好了再出門。
至少有1個當你忘記拿家門鑰匙時可以去借宿的朋友。
一個人在外面生活或多或少都會覺得孤單，尤其是晚上一個人在家，白天還有工作學習，夜晚卻只有一個人。不要害怕也不要擔心，放輕松?？梢宰鲆恍┻\動或自己喜歡的，幫助睡眠。沒事了往家打個電話，你心里就不那么孤單了，家長也放心了。
資料員簽合同需要注意篇十二
發(fā)布時間：-04-01
首先，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回房屋;因此造成的損失，由承租人賠償：
1、承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)租;2、承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;3、將房屋擅自改變結(jié)構(gòu)和用途的;4、累計拖欠租金6個月以上的，以及公有住房無正當理由閑置6個月以上的;5、利用承租房屋進行違法行動的;6、故意損壞承租房屋的。
2、簽定房屋租賃合同時，雙方當事人要注意合同期限。
《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過。超過20年的，超過部分無效。
租賃期屆滿，當事人可以續(xù)訂之日起不得超過20年。
所以，為了自己20年后的利益，簽合同時一定要注意這些問題。
資料員簽合同需要注意篇十三
租房注意事項一：一定要看清楚房子是不是房東本人直接租的，要是不是房東本人直接租房子，建議慎重考慮。
因為，房子如果租下，就會面臨這辦暫住證，以及交租房。都需要房東本人的身份證復印件，以及房產(chǎn)證復印件。
租房注意事項二：在租房子的時候，一定要注意房子是不是在六年或者三年內(nèi)有么有其他孩子用過這個房子的名額。
因為，有些學校會要求一個房屋地址，在六年或者三年只內(nèi)，只能一個孩子入學。
租房注意事項三：在租房子的時候，還要注意房子是不是商住房或者軍產(chǎn)房。
因為，在有些區(qū)縣要求中，商住房和軍產(chǎn)房不能作為入學依據(jù)。
溫馨提示：如果租房，租房合同一定要是北京市國土資源和房屋管理局與工商局共同制定的合同。
資料員簽合同需要注意篇十四
04月09日訊《高中生留學新加坡需要注意的那些事》由出國報道。在當下的出國留學熱潮中。新加坡留學一度成為熱門國家，越來越多的高中生選擇新加坡留學，其雙語教學的方式，性價比高工薪家庭都可以承受的留學費用，無一不受到留學生及家長的追捧。但有一部分留學生不具備獨自海外求學的能力，因此，新加坡的專家提醒留學生及家長在出國留學新加坡時要注意以下風險：
1、留學生的英語及學術(shù)能力欠缺。很多中國留學生語言基礎薄弱，在新加坡留學生活充滿了障礙，很多學生要花至少一年甚至更長的時間來學習英語。新加坡的語言氛圍雖好，但要想通過語言課程有相當?shù)碾y度，很多留學生雅思或托福始終達不到學校要求成績，因此只能選擇先回國考語言，再去新加坡留學。
2、許多中國留學生生活自理能力差。不具備成熟心智。很多高中生雖然寒窗苦讀了12年，但學到的'只是書本知識，獨立思考能力缺乏。這些問題使高中生無法融入新環(huán)境。
3、留學生家庭經(jīng)濟條件供應不足。留學生家長要考慮到家庭近幾年的經(jīng)濟狀況能否支付孩子新加坡留學花費。有些家長只想著把孩子送出國，但對國外情況不了解，孩子出國后除了花父母的血汗錢，別的什么也學不到。
4、國外大學錄取存在差別。有些留學生已經(jīng)獲得了大學的錄取通知書或“有條件錄取通知書”，但是孩子很難通過語言關，學習語言占據(jù)了在國外的大部分時間，也多花了不少資金。在選擇新加坡學校的時候，應該在比較專業(yè)的同時考慮到學校的綜合排名。
5、簽證如何準備。很多高中生在出國前，幾乎把所有的時間都用在簽證材料的籌備上。出國在即學生沒時間加強和改善自己的簽證材料質(zhì)量，由于準備匆忙而不能一次成功拿到簽證甚至被拒簽。
資料員簽合同需要注意篇一
首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項：
買房簽合同注意事項首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項：
第1，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。
第2，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。
第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，較好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，買房簽合同注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當中，任何一方都無權(quán)強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。
現(xiàn)實中也存在開發(fā)商因為資金鏈條斷裂，可能會無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，而停工時間較長可能會形成爛尾樓，這對于購房者維護自身的利益非常不利。建議您在簽正式合同之前，再實地了解一下項目情況。如果選擇購買，一定要詳細約定交房時間，以及相關的違約責任。
購房者交納房款之后，開發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的購房發(fā)票通常會在交房的時候給購房者。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積，在實際建造過程中會有或多或少的誤差，所以，只有等到實際測量面積出來之后，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，一般就在這時候出具發(fā)票。目前市場上開發(fā)商基本上都是這么做的。感謝關注！
買房簽合同注意事項較后，還要約定配套設施，如個人的門\窗型號，是否一戶一表等；公用的綠化、電梯等等。
資料員簽合同需要注意篇二
從古至今，衣食住行就是人們的四大基本需求?，F(xiàn)如今，人們的衣食都有了保障，便越發(fā)關心起了住房問題。而一撥又一撥的購房熱，買家往往失去理智，自覺不自覺地鉆進了不法房地產(chǎn)商設置的各種陷阱。面積縮水、虛假廣告、延期交房、拖延辦證、“零風險投資”等讓購房人吃虧上當?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房
買賣合同
方面的糾紛。那么，在實踐中開發(fā)商到底設置了哪些陷阱呢？總結(jié)我們的實踐經(jīng)驗，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
廣告(包括沙盤、售樓書等)陷阱
為了賣掉房子，開發(fā)商往往會在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對綠化、會館、學校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設施做美好的描述，但對于這種承諾又不寫在合同里。結(jié)果當出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變停車場、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個說法時，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過規(guī)劃部門批準為由，推卸責任，或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補償。房地產(chǎn)開發(fā)商或代理商就是利用購房者想當然地以為廣告內(nèi)容都會寫入合同的心理，瞞天過海。結(jié)果，發(fā)生爭議、對簿公堂時，法官一般會以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全是廣告。
銷售陷阱
中國人買東西向來有跟風湊熱鬧的從眾心理，一聽說哪個樓盤觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。正是抓住了消費者的這種盲從心理，開發(fā)商就給買房人設下了陷阱：
其一，以小利誘之，在拿到預售證之前搞內(nèi)部認購。內(nèi)部認購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預售商品房。由于內(nèi)部認購的商品房價格相對較低，對那些買房人自然有吸引力。在此過程中，買房人認為自己得到了便宜，開發(fā)商也借此機會籌到了資金。然而，內(nèi)部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，因此，一旦出了問題，購房者的合法權(quán)益往往無法受到法律的充分保障。這樣，買房人的投資就充滿了風險。
其二，制造假象，在房子數(shù)量、戶型、朝向等的推出和價格的制定上做文章。前者關系到售樓進程的快慢，后者決定了售樓利潤的厚薄。開發(fā)商的做法是推出預售房屋總量的四分之一或三分之一，并且對所推出的單元進行精心搭配。通常是選最差的戶型和樓層先出手，這樣一方面可聲稱那些好的單元已經(jīng)“名花有主”，另一方面還可以避免這些“丑女”到最后“待字閨中”。當然，這其中也要混雜一些好房型，否則會造成目標客戶的流失。
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在價格的制定上，則會根據(jù)前期所推單元的銷售情況，對其余單元的定價進行調(diào)整。一般而言，剛開始銷售(開盤)時，開發(fā)商往往一般總會把價格定得低一些，以所謂的“最低價”(通常是該樓盤樓層、朝向最差的一間)來吸引客戶，而一旦有客戶來購房，那個“最低價”也就不翼而飛了。在實踐中我們會看到，只要銷控和銷售現(xiàn)場布置以及廣告炒作成功，價格都會節(jié)節(jié)升高，甚至從開盤時的三四千元暴漲到收盤時的五六千元都不稀奇。
其三，大力營造現(xiàn)場道具和售樓氣氛。為了制造一種銷售興旺的假象，開發(fā)商(售樓人員)往往會找來一些親戚、朋友到銷售現(xiàn)場做“托兒”，在銷售業(yè)績示意圖上偽裝得一片紅?紅色標識代表已售單元?，讓人覺得樓盤好賣、銷售興旺，從而引發(fā)客戶的購買欲望。其四，設置訂金陷阱。我們經(jīng)常會碰到這樣的情況，一旦客戶看中某種戶型、表現(xiàn)出一點點購房的意向，售樓人員就會告訴你說這個戶型就只有一套了，如果不交付訂金別人就會買走，要求客戶馬上交付訂金。如果客戶說沒有帶夠訂金，售樓人員就會要求客戶先交五百到一千元的“小訂”，簽訂認購
協(xié)議書
，然后要求客戶次日交齊“大訂”。而一旦客戶把“大訂”也交了，售樓人員也就完成了把客戶套住的任務。因為，我們看到的認購協(xié)議書經(jīng)常會有這樣的條款：“如果在約定的時間內(nèi)未能簽約，所付訂金不予退還”。有許多客戶在簽署認購協(xié)議書后，經(jīng)過再三考慮不想購買已經(jīng)認購的房子時，考慮到認購協(xié)議書約定不簽約就不退還訂金，為了避免訂金的損失，就會簽署自己并不愿意簽的合同，從而給自己帶來更大的損失。
“五證”陷阱
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一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》?也叫建設工程開工證?、《商品房銷售?預售?許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量
保證書
》和《住宅使用
說明書
》，這也是法律對銷售方的基本要求。但在實踐中，有些開發(fā)商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關文件在報批某項手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。售樓人員往往會先要求客戶簽訂認購書或合同，而客戶一旦交完訂金或購房款，再有什么問題，開發(fā)商(售樓人員)便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉。
合同陷阱
幾經(jīng)斟酌后，客戶便要決定購房了，因此得與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。一般情況下，開發(fā)商(售樓人員)會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關內(nèi)容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。比如，標準合同第十五條遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計算，但您一不留神，開發(fā)商(售樓人員)便將此條款設計成按購房全款的萬分之三承擔違約責任。前不久我們從報上看到過這樣的案例：遲延辦證一年多，只賠付96元?；蛘咴诓荒馨磿r辦理好時，干脆讓購房人退房。還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實際不公平。例如：約定任何一方解除購房合同都要支付總房款40%的違約金。這實際上只是限制購房人，開發(fā)商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。
以上，我們對購房陷阱的幾種情況做了簡單歸納，實踐中還有許許多多的陷阱，我們在此就不再一一列舉。
為避免購房人吃虧上當，我們提出防止陷阱的對策如下：
第一，要有強烈的法律意識。對于購房人來說，挑選所購房屋的位置、壓低價格固然重要，但我們認為更重要的是要時刻警覺。我們要看到在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場中，陷阱無處不在。因此，學習了解有關法律、法規(guī)，向?qū)I(yè)人士(特別是專業(yè)律師)咨詢、了解有關購房方面的法律規(guī)定、知識是十分必要的，惟有此，才有可能較好地維護自己的合法權(quán)益。
其次，要充分行使法律賦予的權(quán)利，在交易過程中始終堅持平等互利、協(xié)商一致的原則。平等交易是一個法律原則。目前在房地產(chǎn)交易過程中，開發(fā)商(售樓人員)處在強勢地位，與購房者之間信息極不對稱，存在種種開發(fā)商(售樓人員)以強凌弱、做霸王買賣的現(xiàn)象。為此，消費者要擺正心態(tài)，不畏強權(quán)，購房時要把問題搞清、搞細，對合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅決不簽，堅決不買；該堅持的原則就一定要堅持，不要圖一時之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來無窮的煩惱和巨大經(jīng)濟損失。
再次，要認真簽約，保留好證據(jù)。在購房過程中，不要輕信開發(fā)商(售樓人員)的花言巧語。在簽署合同時一定要認真審查每一個條款，把相關問題問清楚、搞清楚；您希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內(nèi)容，務必以書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。收樓時和入住后，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應保存好各種證據(jù)，必要時對相關事實可以通過辦理公證的方式保留證據(jù)，以證明侵權(quán)事實的存在。
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資料員簽合同需要注意篇三
大學生，做兼職是常有的事，那做兼職，需要和公司鑒定勞動合同嗎?相信大多數(shù)人都不了解?那法律是如何規(guī)定兼職合同的呢?這里給大家分享一些關于簽訂兼職合同需要注意什么，希望對大家有所幫助。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
做兼職，通常以小時計酬，實際上屬于非全日制用工，可要求簽署勞動合同，也能訂立口頭協(xié)議。
第六十八條 【非全日制用工的概念】非全日制用工，是指以小時計酬為主，勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過四小時，每周工作時間累計不超過二十四小時的用工形式。
第六十九條 【非全日制用工的勞動合同】非全日制用工雙方當事人可以訂立口頭協(xié)議。
從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同;但是，后訂立的勞動合同不得影響先訂立的勞動合同的履行。
由此可見，做兼職的勞動者，也可要求簽署勞動合同，約定勞動崗位和勞動時間，薪酬福利和違約責任等重要內(nèi)容，避免口頭約定的不確定性和爭議性;當然，做兼職不簽署勞動合同，一定要選擇口碑不錯的用人單位，用工管理規(guī)范，才能將發(fā)生勞動糾紛的風險指數(shù)降到最低限度。
1、建議簽訂合同，這樣可以明確雙方的權(quán)利義務。
2、兼職只能簽勞務合同，不用繳納社保公積金。
3、兼職如果是長期的工作，需要簽訂協(xié)議，不是臨時用工協(xié)議，就是兼職勞動合同，明確崗位、工作職責、工資及發(fā)放時間發(fā)放方式等等即可。
另外，在拿到合同后，要注意以下幾點：
1、要確定合同本身是合法的。確認自己簽訂的勞動合同具有法律約束力，包括：用人單位必須具有法人資格，私營企業(yè)必須符合法定條件。雙方簽訂的勞動合同內(nèi)容(權(quán)利與義務)必須符合法律、法規(guī)和勞動政策，不得從事非法工作;此外簽訂勞動合同的程序、形式必須合法。
2、認真檢查合同是否條款齊全。一份正式的合同應該條款齊全，包括地點、時間、具體工作內(nèi)容和標準、勞動報酬、合同期限、違約責任、解決爭議方式、簽名蓋章等。
3、謹防霸王合同(不公正不合理的合同)。對條款表述不清、概念模糊，而且合同內(nèi)容只約定求職者義務，很少涉及求職者權(quán)利的合同提高警惕。
4、對合同中有可能損害自身利益的方面，勇敢地提出質(zhì)疑。
5、利用合同中的補充條款，補充有利于維護自身權(quán)益的內(nèi)容，降低受侵害的風險。
6、增強自我保護意識和法律觀念，絕不簽訂對自身極為不利的合同，否則后患無窮。
7、自己保存一份合同。日后雙方一旦發(fā)生利益沖突，便于查證核實。
(一)符合法律規(guī)定的勞動者做兼職。
1、協(xié)商解決。
2、到勞動行政部門舉報(通常是單位所在區(qū)的勞動監(jiān)察大隊)
公司不按時支付員工兼職工資的，員工可以隨時解除勞動合同，并立即要求公司支付員工拖欠的工資以及按照拖欠工資的支付25%的經(jīng)濟補償金。
3、也可以直接申請仲裁。
此時需要當事人提交相應的勞動仲裁申請書，然后向用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會提出申請。這個過程中證據(jù)的提供是很重要的。當事人要證明自己與該單位之間是存在兼職關系的。
4、如果對仲裁結(jié)果不滿意可以在拿到仲裁書后15天之內(nèi)到法院起訴。
(二)如果是在校學生做兼職的。
由于在校大學生不具備勞動關系主體資格，不能成為勞動關系中的勞動者，所以你與用人單位之間不是勞動關系，而是雇傭關系，勞動局無權(quán)管轄。要是在你按要求做完兼職后單位不發(fā)工資的話，可以與之進行協(xié)商。如果跟單位協(xié)商不成，只能自己收集證據(jù)向法院起訴要求單位支付報酬。你需要提供證據(jù)證明你在單位兼職的事實，單位支付報酬的標準，你的工作時間和應支付的報酬等。
資料員簽合同需要注意篇四
除勞動者與用人單位協(xié)商一致的情形外，勞動者依照勞動合同法規(guī)定，提出訂立無固定期限勞動合同的，用人單位應當與其訂立無固定期限勞動合同。對勞動合同的內(nèi)容，雙方應當按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則協(xié)商確定。
用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法的規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資(兩倍工資的起算時間為用工之日起滿一個月的次日，截止時間為補訂書面勞動合同的前一日)，并與勞動者補訂書面勞動合同。
勞動合同履行地與用人單位注冊地不一致的，有關勞動者的最低工資標準、勞動保護、勞動條件、職業(yè)危害防護和本地區(qū)上年度職工月平均工資標準等事項，按照勞動合同履行地的有關規(guī)定執(zhí)行;用人單位注冊地的有關標準高于勞動合同履行地的有關標準，且用人單位與勞動者約定按照用人單位注冊地的有關規(guī)定執(zhí)行的，從其約定。
勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者不得低于勞動合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。
用人單位應當支付對勞動者進行專業(yè)技術(shù)培訓的有憑證的培訓費用、培訓期間的差旅費用以及因培訓產(chǎn)生的用于該勞動者的其他直接費用。
勞動合同期滿，但是用人單位與勞動者依照約定的服務期尚未到期的，勞動合同應當續(xù)延至服務期滿;雙方另有約定的，從其約定。
職工連續(xù)工作滿2019年的起始時間，應當自用人單位用工之日起計算，包括勞動合同法施行前的工作年限。
用人單位與勞動者不得在勞動合同法規(guī)定的勞動合同終止情形之外約定其他的勞動合同終止條件。
勞動合同期限是勞動關系當事人雙方享有權(quán)利和履行義務的時間。勞動合同訂立后，雙方當事人便建立了勞動關系，各自要依據(jù)自己的勞動行為來享受權(quán)利和履行義務。但是，這種權(quán)利義務關系不可能無頭無尾，成為永恒不變的關系，尤其是市場經(jīng)濟條件下，勞動力的流動是必然的。勞動關系可能是較長期限的，也可能是短暫的，到底要維系多久，必須通過一定的具體時間表現(xiàn)出來，這就產(chǎn)生了勞動合同的期限。勞動合同如果沒有期限，雙方當事人享有權(quán)利和履行義務處于不確定狀態(tài)，不利于維護各自的合法權(quán)益。
勞動合同期限是勞動合同存在的前提條件，是實現(xiàn)勞動合同內(nèi)容的保證。勞動合同是以實現(xiàn)勞動過程為目的，勞動過程是一個相當復雜的過程。勞動合同如果沒有期限，這個過程就難以確定，生產(chǎn)或工作任務的完成就無法保證，合同也就失去了存在的真正意義。正因為如此，本法把勞動合同期限作為勞動合同的必備條款之一作出規(guī)定。
根據(jù)本條規(guī)定，勞動合同期限分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作任務為期限三種。固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。
合理地確定勞動合同期限，對當事人雙方來說，都是至關重要的。由于勞動合同期限需要雙方當事人協(xié)商確定，因此，應當遵循一定的原則，用統(tǒng)一的目標來約束當事人的意志。確定勞動合同期限除了堅持勞動合同訂立的原則外，還要掌握這樣兩條原則：第一，有利于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)的原則。訂立勞動合同的目的是建立勞動關系，實現(xiàn)社會生產(chǎn)勞動，使勞動者獲得物質(zhì)上的一定利益。而勞動者的勞動和獲得的物質(zhì)利益，都必須依賴企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)，取得好的經(jīng)濟效益。因此，訂立勞動合同的期限首先必須從生產(chǎn)實際出發(fā)，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)和工作的需要來確定。第二，兼顧當事人雙方利益的原則。在堅持有利于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)的原則下，要兼顧當事人雙方的利益。因為訂立勞動合同是企業(yè)和勞動者雙方的事情，關系到雙方的利益。確定勞動合同期限時，不能只強調(diào)企業(yè)的生產(chǎn)工作需要，也應當兼顧勞動者個人利益，尊重勞動者個人意愿?？傊?，當事人雙方都應當處理好眼前利益和長遠利益的關系，合理確定勞動合同的期限。
科學合理地確定勞動合同的期限，對于用人單位和勞動者的發(fā)展都有很大幫助。用人單位可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的長期規(guī)劃和目標任務，對勞動力的使用進行科學預測，合理規(guī)劃，使勞動合同期限能夠長短并用，梯次配備，形成靈活多樣的格局。勞動者可以根據(jù)自身的年齡、身體狀況、專業(yè)技術(shù)水平、自身發(fā)展計劃等因素，合理的選擇適合自己的勞動合同期限。
資料員簽合同需要注意篇五
隨著人們對法律的了解日益加深，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的簽訂購房合同需要注意事項，希望能夠幫助到大家。
首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項：
買房簽合同注意事項首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項：
第1，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。
第2，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。
第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的'事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，較好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，買房簽合同注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當中，任何一方都無權(quán)強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。
現(xiàn)實中也存在開發(fā)商因為資金鏈條斷裂，可能會無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，而停工時間較長可能會形成爛尾樓，這對于購房者維護自身的利益非常不利。建議您在簽正式合同之前，再實地了解一下項目情況。如果選擇購買，一定要詳細約定交房時間，以及相關的違約責任。
購房者交納房款之后，開發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的購房發(fā)票通常會在交房的時候給購房者。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積，在實際建造過程中會有或多或少的誤差，所以，只有等到實際測量面積出來之后，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，一般就在這時候出具發(fā)票。目前市場上開發(fā)商基本上都是這么做的。感謝關注！
買房簽合同注意事項較后，還要約定配套設施，如個人的門窗型號，是否一戶一表等；公用的綠化、電梯等等。
資料員簽合同需要注意篇六
根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。這意味著，如果口頭約定租賃期限為六個月以上而沒有簽訂書面合同，口頭約定的租賃期限則視為不成立，只能認為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權(quán)利義務不易確定，容易發(fā)生糾紛。
因此，無論租賃期限長短，哪怕只有一個月，最好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務。一般來說，租賃合同應當包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、如何確定租賃期限
根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
這里需要注意的是，如約定租賃期限為六個月以上但是未簽訂書面的租賃合同，房屋租賃只能視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
三、合同無效的情形
在實踐中對于房屋租賃合同無效的認定不一，嚴重損害了法律的確定性和統(tǒng)一性?！斗课葑赓U解釋》限定了無效合同的范圍，僅將違法建筑物租賃合同、轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的合同、未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同認定為無效。同時，允許當事人在一審法庭辯論終結(jié)前采取補救措施，最大限度地維護合同效力。此外，即使租賃合同被認定無效，承租人仍要支付房屋占有使用費，一般參照合同約定的租金標準。
在違法建筑物范圍的認定上，確定未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設的房屋，未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑，超過批準使用期限的臨時建筑為違法建筑。
因此，在簽訂房屋租賃合同前，承租人應當嚴格審查出租人是否為建筑物的合法權(quán)利人，建筑物是否為合法建筑。
[房屋租賃需要注意的事項]
資料員簽合同需要注意篇七
去自駕旅游或接待客人的消費者日益增多，使得租車行業(yè)生意紅火了起來，隨之而來的汽車租賃糾紛也慢慢增多。在簽訂汽車租賃合同時一定要注意細節(jié)，對相關事項進行詳細約定。以下本站小編整理的，供大家參考，希望大家能夠有所收獲!
在租車前，要先了解租賃公司可供車的車型、車況，以確定是否為己所需。然后，咨詢各家的租賃形式、租金及所需的證件、押金等情況。
租車所需的證件一般包括身份證、戶口本及駕照，租金通常是預先支付，而不是從押金中扣除。
1、了解車的日限公里數(shù)和超出限數(shù)后的計費標準。一般中檔轎車的日行
駛里程應在150公里以內(nèi)，但也有許多租賃公司是不限公里數(shù)的，您可根據(jù)情況(車況、租金、服務項目等)權(quán)衡比較各自的綜合條件。
2、為防止有事不能及時還車，還應認真了解續(xù)租規(guī)定及租賃超時的計費規(guī)定，以免事后與租賃公司之間發(fā)生異議。
4、仔細了解租賃公司的承諾，以充分享受各項應得的權(quán)利。
資料員簽合同需要注意篇八
文書幫為您整理了簽訂保管合同時需要注意的內(nèi)容，希望對您有所幫助!
保管合同是保管人有償?shù)鼗驘o償?shù)貫榧拇嫒吮９芪锲?，并在約定期限內(nèi)或應寄存人的請求，返還保管物品的合同。簽訂保管合同時需要注意以下幾點內(nèi)容。
1.保管合同的成立。
保管合同為實踐合同，即保管合同僅有承諾生效，雙方意思表示一致，該合同仍不能成立，還須寄存人將保管物送保管人，保管合同方才成立。
2.保管憑證應記載的事項。
若保管憑證僅為接受保管物憑證，則所記載事項較為簡單，只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況;若保管憑證即為保管合同，則簽訂保管合同應使用全國統(tǒng)一的保管合同文本，保管合同應盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責任明確。
保管合同一般應具備以下列條款：
(1)寄存人和保管人的名稱或者姓名、住所;
(2)保管物品的詳細名稱;
(3)保管物品的規(guī)格、型號;
(4)保管物品的數(shù)量、質(zhì)量;
(5)保管的方法及場所;
(6)保管的'手續(xù)(主要指存、領手續(xù));
(7)驗收的方法;
(8)損耗標準及損耗的處理;
(9)費用的負擔和結(jié)算方法;
(10)違約責任;
(11)合同糾紛解決方式;
(12)其他要約定的事項。
3.在有償保管合同中，對保管費用應有明確的規(guī)定。
資料員簽合同需要注意篇九
很多人一直把管理當作一項處理人員關系的工作，實際并非如此，管理是一種機制，它涉及企業(yè)的方方面面，可以說，企業(yè)任何部門出現(xiàn)問題，都可歸咎于管理的失敗dd推銷人員未完成任務，原因不外乎幾方面：商品無競爭力、不了解自己的市場、服務水平低下、不了解推銷技巧、缺乏熱情等，這些都可以說是管理的無能dd商品無競爭力是決策失敗，不了解市場表明管理的盲目性，服務差說明管理思想有問題或組織不力，推銷缺乏力度說明有關人員缺乏培訓，監(jiān)督或待遇不公平。
對任何企業(yè)來說，它的產(chǎn)品都不是有一個銷售部門或一些推銷員就能賣出去的。企業(yè)首先要生產(chǎn)或經(jīng)營顧客需要而不是企業(yè)認為他們需要的產(chǎn)品，這是管理者的任務，而這種管理職能就叫“市場營銷”，由于它的目標性更強，更貼近顧客需求，因而作用更大。至于推銷只是銷售手段的一種，企業(yè)若想只靠推銷員的努力來獲取利潤就會在一棵樹上吊死。戰(zhàn)爭的勝利不是靠士兵流血犧牲換來的，它取決于作戰(zhàn)計劃的制訂與實施，短兵相接不過是一種表現(xiàn)形式，勝負在計劃實施時已經(jīng)決定了，這就是有那么多以少勝多戰(zhàn)例的原因，商戰(zhàn)亦如此。
可以說，管理決定著企業(yè)的整個命運；市場營銷是一種更先進、專業(yè)、有效的銷售管理方法；售出產(chǎn)品，是企業(yè)的目的，推銷則是實現(xiàn)銷售的手段之一。至于營銷與推銷之間的關系嘛，若把營銷作為一種理論，則推銷只算得上一個技巧而已。
如何辯證營銷？市場營銷中有許多常見的套路，但如果我們換一種方式思考，也許會有意想不到的收獲。
低價與高價促銷
低價給消費者帶來了實惠，所以低價促銷常常作為商家吸引顧客的重要手段，諸如“降價大酬賓”之類的促銷活動屢見不鮮。然而有些產(chǎn)品卻是低價滯銷，高價緊銷。國外有一家珠寶商為了加速資金周轉(zhuǎn)，將經(jīng)銷的珠寶降價銷售，顧客對此反應冷淡。有一次老板臨時外出，將繼續(xù)降價的決定寫在一張紙條上留給雇員，由于字寫得潦草，雇員把按1／2的價格誤為按原價高出1／2倍的價格賣，沒想到卻銷售一空。這種營銷，實際上就是高價促銷。一般對于名牌、高檔、貴重產(chǎn)品，高價能使顧客感到貴重、安全、貨真價實，低價反而招人“嫌疑”。所以用高價還是“低價”招攬生意自有其營銷的辯證哲理，關鍵在于恰當應用。廣州一家電鍍廠，專門生產(chǎn)仿古電鍍產(chǎn)品，開業(yè)之際，一反“開張降價大酬賓”的常規(guī)，提出“開業(yè)三天高價迎賓”。原來制造開業(yè)時擺放的仿古產(chǎn)品的模具已被毀，就放在貨架處，物以稀為貴，顧客爭先出高價購買，其知名度也迅速提高。
競爭取用與不競爭取用
市場競爭越來越激烈，誰擁有更有效的競爭策略，誰就更可能贏得競爭的勝利。但競爭是需要付出“爭斗成本”的，有時不競爭取勝，可能更高人一籌?！秾O子兵法》（謀攻篇）曰：“是故，百戰(zhàn)百勝非善者也；不戰(zhàn)而屈人之兵，善之善者也”。也就是說不戰(zhàn)而取勝才是上策。國外一些企業(yè)進入我國市場后，受到了我國企業(yè)的阻擊，他們紛紛采取兼并手段，或通過收購徹底消滅“對手”，或以控股將“對手”的品牌“消滅”，使我國一些企業(yè)喪失競爭能力，從而達到其不爭而勝的目的。這種不競爭取勝的手段，被日本管理專家伊丹敬之在《經(jīng)營戰(zhàn)略的內(nèi)在邏輯》專蓍中視為“不樹敵的戰(zhàn)略”，并指出主要方法有3個：一是分棲共存；二是阻止參人；三是協(xié)調(diào)行動。
賺與賠
賺錢是企業(yè)的“本性”，但是有時為了賺錢首先可能需要賠錢，如果一味地強調(diào)賺，可能最終卻是賠，賺與賠是辯證的。1991年，鹿苑羊絨集團公司給英國某廠家啟運一批羊絨，由于天津輪船公司不謹慎，貨物延期十幾天，未能上船，這時離交貨期只剩兩天。鹿苑羊絨集團公司的經(jīng)理當機立斷，改空運！于是20噸羊絨從天津轉(zhuǎn)運北京，并辦理特快件，準時抵達英國，為此該公司多花50萬元人民幣。但1993年日本某公司原計劃分別同幾家工廠訂貨，聽說鹿苑有如此國際信譽，立即改變主意，全部改為同鹿苑訂貨，這給鹿苑賺回的何止是50萬元！
薄利多銷與厚利少銷
薄利多銷即通過低價刺激消費，增加銷量，使利潤增加。但對于需求價格彈性小的產(chǎn)品，即需求對價格不敏感的產(chǎn)品就不宜采取薄利多銷的戰(zhàn)略，因為這種產(chǎn)品薄利低價不會引起足夠的多銷，總利潤未必能增加。厚利少銷，反而因需求對價格不敏感，厚利高價導致的銷量下降不明顯，總利潤卻能增加。對于市場容量小或接近飽和市場也適合厚利少銷。因為薄利多銷會很快使市場飽和，這等于搬起石頭砸自己的腳，厚利少銷方可延長產(chǎn)品市場生命。
質(zhì)量是企業(yè)的生命與品種是企業(yè)的生命
“質(zhì)量”與“品種”是企業(yè)闖市場的兩條腿，缺一不可，
如果質(zhì)量再好，品種過時，產(chǎn)品也會滯銷。所謂市場意識首先應該是品種意識，然后是質(zhì)量意識，首先要開發(fā)適銷對路的品種，然后才有提高質(zhì)量的必要。隨著市場競爭的日益激烈。質(zhì)量之戰(zhàn)已經(jīng)發(fā)展到品種之戰(zhàn)。本世紀90年代初，正當美國為自己的產(chǎn)品與日本的產(chǎn)品長達個世紀的“質(zhì)量戰(zhàn)”所取得的成果慶幸之時，卻發(fā)現(xiàn)日本的“靈活生產(chǎn)體系戰(zhàn)略”整整超過美國一代人。所謂“靈活生產(chǎn)體系”是指企業(yè)針對顧客的需求可生產(chǎn)出任何花色品種。以汽車制造業(yè)為例，其“靈活生產(chǎn)體系”的內(nèi)容為“四任何戰(zhàn)略”，即任何工人，在任何時間和任何批量及任何品種的汽車。可見美日之間“質(zhì)量之戰(zhàn)”的戰(zhàn)火尚未熄滅，“品種之戰(zhàn)”的硝煙又起。所以單純追求質(zhì)量或單純追求品種，都難以適應現(xiàn)代市場的競爭。
熱情服務與冷談服務
顧客是“上帝”的觀念，使很多商家的服務人員對顧客笑臉相迎，熱情導購，微笑服務。不讓顧客“自由”一會，以熱情“轟炸”到底，結(jié)果使顧客很不自在，在服務員的熱情陪同下，出于面子只好買點什么，或很費勁地編造一個能說得過去的不購買“借口”，便在“歡迎您下次光臨”的熱情告別聲中，一去不復返?？梢?，對顧客“熱情”還是冷淡，應辯證地看待，一般對顧客感興趣的產(chǎn)品應當熱情解答說明，除此之外應當“冷淡”顧客，任其自由選擇、觀看、思考和決策，使顧客較為自由地逛商場選購商品。
跟隨市場和創(chuàng)造市場
在市場經(jīng)濟條件下，企業(yè)要緊跟市場，市場需要什么，企業(yè)就要生產(chǎn)什么。企業(yè)不惜一切代價到市場上去尋找“緊銷貨”，結(jié)果不少企業(yè)“見物不見人”，只注意了商品，沒注意對消費者的研究，被動地跟著市場轉(zhuǎn)，直到轉(zhuǎn)到“一哄而下”。企業(yè)跟隨市場，并不排除創(chuàng)造市場；企業(yè)跟隨“緊銷貨”，也可以創(chuàng)造“緊銷貨”，這才能“引導消費新潮流”，取得市場的主動權(quán)?！按禾m”空調(diào)及“小鴨”圣吉奧全自動洗衣機超前開發(fā)市場的成功，就是創(chuàng)造市場的成功。
先發(fā)制勝與后發(fā)制勝
人無我有，先下手為強，在市場營銷中屢見不鮮，如搶先推出換代產(chǎn)品，擠占下一輪市場；搶先降價，提高市場占有率；搶先奪得廣告標王，產(chǎn)生轟動效應等，均屬先發(fā)制勝。而“人有我憂，人優(yōu)我廉”緊跟競爭對手其后的后發(fā)制勝的策略也大有用武之地。原因在于：其一，吸取先發(fā)者的教訓，穩(wěn)扎穩(wěn)打，減少風險；其二，針對先發(fā)者的“失足”迎頭趕上，成為成功者；其三，不急于參戰(zhàn)，坐觀競爭，靜觀魚蚌相爭，專收魚翁之利。先發(fā)還是后發(fā)制勝全在于營銷中的辯證運籌。
促銷與克銷
企業(yè)為了擴大市場占有率，增加盈利，需要采取廣告、公關、人員推銷、營業(yè)推廣四大促銷策略促銷，但是大量銷售、無克制地銷售未必就是上策。名牌產(chǎn)品在緊銷的時候，應需要克制銷售，嚴把質(zhì)量關，寧缺勿濫，才能保名牌。即使在生產(chǎn)能力具備的情況下，企業(yè)為了穩(wěn)扎穩(wěn)打，使銷售服務的擴大與銷售量的擴大相適應，也需要克制銷售。在換代產(chǎn)品未成熟開發(fā)出來之前，不能讓老產(chǎn)品市場上飽和，這時也需要克制銷售和穩(wěn)住市場。“娃哈哈”曾經(jīng)成功地發(fā)展了“饑餓銷售法”就是克制銷售的成功。“娃哈哈”為了造成市場供不應求的轟動效應，曾經(jīng)一度故意對銷售者的訂貨量不予滿足，打一個缺口，使得大量經(jīng)銷商反而更加積極爭取經(jīng)銷“娃哈哈”。
創(chuàng)新與保守
“百事可樂”自60年代以來，以新的口味猛攻老牌明星“可口可樂”這種“創(chuàng)新”為突破口的營銷使得百事可樂取得了成功。1985年，“可口可樂”為了抵制“百事可樂”的進攻，也搞起了創(chuàng)新，推出了“新可樂”，沒想到成千上萬的抱怨電話打到了公司總部，公司在短短的幾個月內(nèi)又請回“老牌可樂”，從而穩(wěn)住了市場。這里創(chuàng)新與保守最終都獲得了成功。有的市場創(chuàng)新可成功，而有的市場保守卻能成功，因為很多消費習慣、消費方式是不可輕易創(chuàng)新的，如西方一些發(fā)達國家葡萄酒由老式的木塞瓶蓋改為金屬瓶蓋，就遭到消費者的反對，因為消費者長期形成了渴酒拔木塞的消費習慣，并以拔出時一瞬間發(fā)生的“砰”的一聲為樂。
擇優(yōu)宣傳與露缺宣傳
宣傳產(chǎn)品的優(yōu)點，無疑會有助于塑造好的產(chǎn)品形象，但報喜不報憂式的宣傳，有時會使消費者對宣傳的可信度大打折扣，而敢于暴露缺陷的露缺式宣傳，反而會更使消費者信賴。所以一些企業(yè)在宣傳產(chǎn)品的優(yōu)點之后，還要增加一句本產(chǎn)品還存在不足之處，對于不在乎這些不足的顧客是愿意購買的，因為總比購買一種夸得天花亂墜而買了后又說不定什么地方出問題的產(chǎn)品踏實得多。露缺宣傳有時由于誠實的宣傳反而可能把“丑”轉(zhuǎn)化為“美”，例如：美國墨西哥州高原的一個蘋果園園主，一直以盛產(chǎn)高質(zhì)量的蘋果而聞名，但一年一場大冰雹使其蘋果斑痕累累，但他冥思苦想之后，干脆就給這些蘋果照實寫上說明：“這些蘋果個個帶傷，這是冰雹打的，是高原地區(qū)出產(chǎn)蘋果的標記”。這樣的實實在在的宣傳反而贏得了消費者的認同，當年蘋果銷售一空。
資料員簽合同需要注意篇十
商鋪租賃合同怎么簽?租賃合同內(nèi)容注意事項有哪些?
租賃合同內(nèi)容注意事項
出租主體資格
出租方與產(chǎn)權(quán)證書登記的所有權(quán)人不一致，需要出租方提供房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租證明或委托租賃授權(quán)書。
房產(chǎn)被抵押，需要銀行出具抵押權(quán)人同意出租證明。
商鋪產(chǎn)權(quán)
承租商鋪之前，確認以下幾個重大信息：
房屋性質(zhì)：商業(yè)用房性質(zhì)。
土地性質(zhì)：非住宅、非工業(yè)性質(zhì)。
忽略了上述信息，你可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照的風險。
合同中的面積
建筑面積(使用率)
實用面積
地毯面積
地毯面積實用面積建筑面積
免租
應積極爭取免租的條件。
押金
爭取免付押金。
稅費
一般來說稅費由出租方自行承擔。
無法辦理營業(yè)執(zhí)照的情況
1.原有租賃登記信息沒有注銷，導致新租賃合同無法辦理租賃登記，因此無法辦理營業(yè)執(zhí)照。
2.商鋪原已注冊營業(yè)執(zhí)照，該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照。
3.房屋類型不是商業(yè)用房，無法進行商業(yè)經(jīng)營活動，導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。
4.因出租人材料缺失而無法注冊營業(yè)執(zhí)照。
5.房屋產(chǎn)權(quán)證的面積不符合政府部門的要求。
對于上述情形，可在合同中設定為出租人義務，并給予合理寬限期，超過一定期限還無法解決的，出租人應當承擔相應的違約責任。
裝修事項
1.明確出租人同意對商鋪進行裝修，并協(xié)助辦理相關許可。
2.出租方提前解約，補償裝修損失。
3.明確租賃期滿時裝修設施的處置方式。
配套設施注意事項
明確門店經(jīng)營對水、電、電話線、網(wǎng)線等的配置要求，并明確出租方責任。
簽定合同后的租賃登記事項
新進區(qū)域租賃合同登記，規(guī)避風險。
轉(zhuǎn)租
1.轉(zhuǎn)租必須取得出租人書面同意。
2.轉(zhuǎn)讓費相關規(guī)定。
商鋪的租售
1.出租人在出售時，承租人享有同等條件下優(yōu)先購買權(quán)。
2.即使承租人不想購買承租商鋪，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應當履行租賃合同，否則，新業(yè)主應當承擔租賃合同中的違約責任。
消防問題
出租方應出示房屋土建消防驗收合格證。
店鋪開業(yè)前應通過消防安全檢查。
空調(diào)及溫度
以下幾點針對非獨立店鋪而言：
1.空調(diào)的開啟和關閉時間(除了開啟和關閉的季節(jié)時間外，每日的開啟和關閉時間也需要明確)。
2.需要明確空調(diào)費用是否包含在物業(yè)管理費用中。
3.空調(diào)的延時開啟是否計費，若計費，計費單價是什么。
4.店鋪內(nèi)的環(huán)境溫度范圍;空調(diào)主機的維護保養(yǎng)費用，電費是否均包含在物業(yè)管理費中。
5.施工中對空調(diào)的修改和調(diào)整，其施工單位如果有指定或者推薦，那么其價格須符合市場價位，否則租戶可自主選擇。
合同簽訂時的`注意事項
1.核實房產(chǎn)證的地址是否與合同上、現(xiàn)實中的地址一致。
2.確定房屋的面積是否相符。
3.房屋的產(chǎn)權(quán)證號必須在合同中體現(xiàn)出來。
4.房屋的租賃價格、稅費及房屋的租賃終始日期，必須標注清楚、規(guī)范。
5.收款方的詳細收款信息及約定付款方式。
6.與租賃房屋相關的資料應準備齊全，以便其他項目進行。
房東需準備的材料
甲方為原房東，屬于企業(yè)房產(chǎn)，需準備：
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件(加蓋公司的公章)
2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公司的公章
3.企業(yè)法人身份證復印件
4.房東與**連鎖公司的租賃合同
甲方為原房東，并屬于個人房產(chǎn)，需準備：
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件(加蓋房東手印)
2.房東身份證復印件
3.房東與**連鎖公司的租賃合同
注：如果原房東委托其他人代為辦理，必須有原房東的授權(quán)委托書和被委托人的身份證復印件。
甲方非原房東，亦為租賃者(俗稱二房東)，并屬于個人房產(chǎn)，需準備：
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件(加蓋房東手印)
2.房東身份證復印件
3.甲方與原房東的房屋租賃合同復印件
4.原房東同意轉(zhuǎn)租的證明
5.甲方的身份證復印件
6.甲方與**連鎖公司的租賃合同
甲方非原房東，亦為租賃者(俗稱二房東)，屬于企業(yè)房產(chǎn)，需準備：
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件
2.原房東企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件
3.甲方與原房東的房屋租賃合同復印件
4.原房東同意轉(zhuǎn)租的證明
5.原房東的身份證復印件
6.甲方身份證復印件
7.甲方與**連鎖公司的租賃合同
原房東與二房東租賃關系存在，在房屋租賃期內(nèi)，二房東不想再繼續(xù)租賃房子，連鎖公司直接與原房東簽訂合同時須有連鎖公司與二房東的房屋轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議。
如果房屋屬于新房還未下發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證，需原房東提供以下證明：
1.買房合同
2.預售房許可證
3.竣工證明
注：如果是住宅還需另提供居委會同意出租證明。
續(xù)租要點
營運數(shù)據(jù)保密制度
實施營運、財務數(shù)據(jù)保密制度，有利于租賃談判。
續(xù)租管理預警機制
對租賃合同即將到期3-6個月內(nèi)的，啟動溝通機制，大店公司跟進，小店店長跟進。
重點大店防御布局
1.年銷售1000萬以上的門店，在房東關系維護上做重點跟進，制定維護方案。
3.提前1年制定續(xù)租方案。
門面房出租合同
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱:公司名稱:
公司地址:公司地址:
法定代表人:法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
法產(chǎn)權(quán)。
方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費用
6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、
維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相
關手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙
給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)
濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的
電、火檢合格證書復印件。
修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租
金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
(可移動設施除外)。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。
件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
第九條違約
移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項
外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
租金退還給乙方。
經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
具有法律效力。
資料員簽合同需要注意篇十一
現(xiàn)在的社會有太多的不安全因素，可又迫于無奈，有時也要自己一個人外出工作、生活。不過也不用太擔心，我們準備齊全，也就不那么害怕了。下面是我總結(jié)的女生租房注意事項 ，和同是如此情況的姐妹們分享一下。 女生租房注意事項 租房的時候與房東的協(xié)議要看清楚，要查看清楚房東的身份，房屋的產(chǎn)權(quán)證也要仔細查看，明確雙方的權(quán)利和義務，這在以后的租房過程中非常重要。
租房子時要注意找一個好一點的環(huán)境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時，也不用太擔心。
如果可以最好找一個和朋友一起住的樓房，離的近了，有什么事，也好有個照應。找一個好房東也很重要，要不然入住后好多事很麻煩。
1個人外出頻繁，會很容易讓不法分子盯上，所以可以不定期的請自己的好朋友(值得信賴的朋友，最好是你對他知根知底的人)來玩上兩天。
不要帶剛認識的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家里的詳細位置。
不要在入睡后接電話，即便是熟人也不要接。因為往往深夜打電話的都是有事的。
最好在平時有鍛煉健身，這樣有什么危險時，可以不讓自己受太大的傷害。
要有能處理一般的家務能力。比如：換電燈泡、打掃天花板、修理水管等等。
因為是自己一個人生活，會很寂寞，可以給自己安排很多節(jié)目，讓每天的生活豐富多彩。
家中常備藥箱，夜里突然肚子疼的時候，沒有人下樓為你買藥。
女生租房注意事項 如果因為加班回家晚上，要時?；仡^看后面有沒有人跟蹤。
回到家準備開門時要注意看有沒有人，要以最快的速度開門并關上。
女生租房注意事項 陌生人敲門不要開門，只在屋內(nèi)回答。
有的女孩可能會準備一把刀，以防不測。但如果真的遇到歹徒最好不要這樣，因為我們力氣畢竟很小。
如果遇到歹徒拎包，就把包給他們，和他們好好商量，也許還可以把錢財除外的東西拿回來。
如果晚上有人入室盜竊，不要慌張，就當做沒看見，繼續(xù)睡覺。
可以把男孩的襯衣、短袖放在陽臺上，制造一個假象，讓其知道家里的男孩。
記住房東的電話還有離你最近的派出所的電話。
鄰里之間見面可以多打招呼，時常微笑待人，與鄰居大媽們搞好關系。
家中發(fā)現(xiàn)斷電現(xiàn)象，不要急忙把門打開，小心有人故意為之。
鑰匙，是單身女性租房很容易丟失的東西。常備幾把鑰匙，放在信任的人那里一把，公司一把，都是重要的。
防火要注意，家中的電源開關，充電器，廚房用品都需要謹慎使用。
自身的手機要隨時處于暢通的狀態(tài)，尤其是晚上，讓別人可以隨時找到你。
可以準備一個小夜燈，安穩(wěn)的睡個好覺。
外出時要關好門窗，確定都關好了再出門。
至少有1個當你忘記拿家門鑰匙時可以去借宿的朋友。
一個人在外面生活或多或少都會覺得孤單，尤其是晚上一個人在家，白天還有工作學習，夜晚卻只有一個人。不要害怕也不要擔心，放輕松?？梢宰鲆恍┻\動或自己喜歡的，幫助睡眠。沒事了往家打個電話，你心里就不那么孤單了，家長也放心了。
資料員簽合同需要注意篇十二
發(fā)布時間：-04-01
首先，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回房屋;因此造成的損失，由承租人賠償：
1、承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)租;2、承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;3、將房屋擅自改變結(jié)構(gòu)和用途的;4、累計拖欠租金6個月以上的，以及公有住房無正當理由閑置6個月以上的;5、利用承租房屋進行違法行動的;6、故意損壞承租房屋的。
2、簽定房屋租賃合同時，雙方當事人要注意合同期限。
《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過。超過20年的，超過部分無效。
租賃期屆滿，當事人可以續(xù)訂之日起不得超過20年。
所以，為了自己20年后的利益，簽合同時一定要注意這些問題。
資料員簽合同需要注意篇十三
租房注意事項一：一定要看清楚房子是不是房東本人直接租的，要是不是房東本人直接租房子，建議慎重考慮。
因為，房子如果租下，就會面臨這辦暫住證，以及交租房。都需要房東本人的身份證復印件，以及房產(chǎn)證復印件。
租房注意事項二：在租房子的時候，一定要注意房子是不是在六年或者三年內(nèi)有么有其他孩子用過這個房子的名額。
因為，有些學校會要求一個房屋地址，在六年或者三年只內(nèi)，只能一個孩子入學。
租房注意事項三：在租房子的時候，還要注意房子是不是商住房或者軍產(chǎn)房。
因為，在有些區(qū)縣要求中，商住房和軍產(chǎn)房不能作為入學依據(jù)。
溫馨提示：如果租房，租房合同一定要是北京市國土資源和房屋管理局與工商局共同制定的合同。
資料員簽合同需要注意篇十四
04月09日訊《高中生留學新加坡需要注意的那些事》由出國報道。在當下的出國留學熱潮中。新加坡留學一度成為熱門國家，越來越多的高中生選擇新加坡留學，其雙語教學的方式，性價比高工薪家庭都可以承受的留學費用，無一不受到留學生及家長的追捧。但有一部分留學生不具備獨自海外求學的能力，因此，新加坡的專家提醒留學生及家長在出國留學新加坡時要注意以下風險：
1、留學生的英語及學術(shù)能力欠缺。很多中國留學生語言基礎薄弱，在新加坡留學生活充滿了障礙，很多學生要花至少一年甚至更長的時間來學習英語。新加坡的語言氛圍雖好，但要想通過語言課程有相當?shù)碾y度，很多留學生雅思或托福始終達不到學校要求成績，因此只能選擇先回國考語言，再去新加坡留學。
2、許多中國留學生生活自理能力差。不具備成熟心智。很多高中生雖然寒窗苦讀了12年，但學到的'只是書本知識，獨立思考能力缺乏。這些問題使高中生無法融入新環(huán)境。
3、留學生家庭經(jīng)濟條件供應不足。留學生家長要考慮到家庭近幾年的經(jīng)濟狀況能否支付孩子新加坡留學花費。有些家長只想著把孩子送出國，但對國外情況不了解，孩子出國后除了花父母的血汗錢，別的什么也學不到。
4、國外大學錄取存在差別。有些留學生已經(jīng)獲得了大學的錄取通知書或“有條件錄取通知書”，但是孩子很難通過語言關，學習語言占據(jù)了在國外的大部分時間，也多花了不少資金。在選擇新加坡學校的時候，應該在比較專業(yè)的同時考慮到學校的綜合排名。
5、簽證如何準備。很多高中生在出國前，幾乎把所有的時間都用在簽證材料的籌備上。出國在即學生沒時間加強和改善自己的簽證材料質(zhì)量，由于準備匆忙而不能一次成功拿到簽證甚至被拒簽。