方案的制定需要考慮到各種因素，包括資源限制、時間安排以及預期效果等。方案的實施過程中，我們需要有專門的人員負責監(jiān)督和管理，以確保方案的順利執(zhí)行。如下是一些成功方案的核心要點，希望對大家有所啟示。
電梯維保方案篇一
2、客觀、公平、公正、公開的原則.四、考核適用范圍
凡公司中層以下（包括中層）所有人員的考核適用本方案.但以下人員不適用本方案：
1、試用期內，尚未轉正的員工；
副主任：___、___
成員：___
2、各成員職責
考核分為年中考核和年終考核.具體時間安排如下表：
考核類別考核時間復核時間考核終定時間
年中考核_年_月_日—_年_月_日—_年_月_日
年終考核次年_月_日—_日次年_月_日—_日次年_月_日[由整理]注：1、考核時間是各職能部門主管組織實施本部門績效考核的時間，并與本部門員工共同討論制定和修改考核指標，把考核結果反饋到辦公室.2、復核時間是指績效管理委員會對有爭議的考核結果及員工申訴的事件進行調查了解和仲裁的時間.3、考核終定時間是辦公室將考核結果進行匯總、備案歸案的時間.4、以上時間若遇節(jié)假日，依次順延.（如遇春節(jié)，則可能提前）
七、考核資料和考核標準
1、考核資料
考核標準按分層分類考核.員工考核分為中層及主管人員考核和中層以下人員考核，并專門設計考核標準和量表；根據部門性質和功能的特點將員工分為經營管理類和職能管理類兩大類，并專門設計考核標準和量表.兩類員工考核權重比例如下表：
部門類別考核項目經營管理類職能管理類
工作績效70%50%
工作本事15%30%
工作態(tài)度15%20%
注：1、員工考核總評分=業(yè)績分+本事分+態(tài)度分
2、經營管理類部門包括：經營管理中心轄下各部門和財務審計部
3、職能管理類部門包括：辦公室、信息管理部、物業(yè)管理中心.八、考核形式
辦公室根據每階段的考核
工作計劃
，發(fā)出員工考核通知，列明考核目的、對象、方式和考核時間進度安排等事項.考核程序如下：
1、本人自評：員工首先進行自我評估，按照考核量表要求打分；
每次考核結束后，直接上級應與員工進行績效面談.績效面談是為了肯定成績，指出不足，提出改善意見和提議，幫忙員工制定改善措施并確認本次的考核結果.1、績效面談前應先讓員工完成《__表》中員工填寫的部分.2、績效面談應選擇不受干擾的地點，時間應不少于30分鐘.3、績效面談結束時，雙方應簽字確認.并記錄清楚雙方面談結果、一致和分歧等信息.4、績效面談結果應及時匯總到辦公室.具體時間如下：
（1）年中考核績效面談結果于每年7月11日前匯總到辦公室；
1、考核結果的等級
考核結果按員工考核綜合得分劃分為五個等級：優(yōu)秀、良好、稱職、基本稱職、不稱職.具體界定如下：
等級優(yōu)秀良好稱職基本稱職不稱職
2、考核結果的應用
績效考核結果將應用于：崗位調整、人事調配、人事晉升、薪資調整、獎金發(fā)放等方面.主要采用以下形式進行：
（1）績效考核結果為“優(yōu)秀”的員工，給予職位晉升或獎金元的獎勵；
（2）績效考核結果為“良好”的員工，給予獎金元的獎勵；
（3）績效考核結果為“稱職”的員工，不作任何調整；
考核申訴是為了使考核制度完善和在考核過程中真正做到公開、公正、合理而設立的特殊程序.員工如對考核結果有重大異議的，可在接到考核結果的3天內提出申訴，申訴人進行考核申訴同時必須供給充分的理由和具體的事實依據.考核申訴程序如下：
員工考核資料必須謹慎保管和保密，并做好歸檔管理工作.考核資料管理工作具體規(guī)定如下：
2、辦公室負責保管所有被考核人的考核資料；
3、考核資料必須保密，不得隨意泄漏員工的考核結果；
4、每次考核結果進入個人檔案；
5、需要查閱有關考核資料時，須提出書面申請經部門主管審批同意，然后提交辦公室審批同意后方可查閱.
電梯維保方案篇二
目前，全國新冠肺炎疫情外防輸入、內防反彈形勢嚴峻，預防管理工作不容松懈。做好常態(tài)化疫情預防管理期間的電梯安全工作，保障人民群眾安全乘用電梯很重要。在此，各電梯使用機構、電梯維護機構認真遵守新冠肺炎疫情預防管理要求和特殊設備相關法律法規(guī)，切實執(zhí)行電梯疫情預防管理和安全主體責任，保障電梯安全順利運行的許多市民朋友應安全文明乘電梯，提高自我安全預防意識，確保安全。
-加強電梯日常安全管理。
(1)加強日常巡邏。電梯使用者要認真實行日常巡邏制度，確保日常設備運行狀況巡邏工作，重點檢查各種警告標志是否齊全，顯示信號是否正常，電梯運行是否有異常噪音，轎廂內的通風照明和緊急警報裝置是否有效等，做好巡邏記錄。在醫(yī)院、車站、地鐵、百貨商店超市等人員密集的地方，使用者必須安排專家，引導人員，防止超負荷和不正確使用電梯的行為。
(二)消除安全隱患。發(fā)現(xiàn)電梯故障或運轉異常時，應首先通知維護機構進行調查處理，決不允許電梯帶病運轉。對于因疫延誤定期檢查的電梯，如果不能滿足定期檢查的安全要求，必須堅決停止使用，保障電梯的安全正常使用。
-提升維保質量服務水平。
(一)提高維護質量。電梯維護機構應嚴格按照tsgt5002-2017《電梯維護規(guī)則》的要求，開展電梯日常維護工作，提高維護工作的有效性，確保電梯安全穩(wěn)定運行。
(二)實行危險整改。維護人員在維護過程中發(fā)現(xiàn)的安全危險，應立即通知電梯使用者，與使用者實行危險整改。發(fā)現(xiàn)嚴重安全危險危害電梯安全運行時，應立即采取停止等措施，立即向電梯所在管轄區(qū)的特殊設備安全監(jiān)督部門報告。
-提高電梯應急管理水平。
(一)緊急措施常備。電梯使用部門、維護部門應建設電梯緊急救援系統(tǒng)，定期開展電梯緊急救援訓練。加強應急報警系統(tǒng)的日常檢查和維護，確保五方對講裝置暢通有效。
(二)廣泛開展宣傳。定期開展電梯安全知識宣傳，提高人民群眾，特別是很多業(yè)主的電梯安全知識水平，提高乘客的緊急避難意識和緊急處理能力。
(3)做好值班工作。電梯使用者必須確保電梯值班室的人員在工作場所，緊急救援電話通暢。電梯維護機構應保持緊急救援電話暢通，收到使用部門和963333緊急救援電話等救援信息后，在規(guī)定期限內趕到現(xiàn)場實施救援。
-加強電梯防疫消毒消殺。
(1)進行殺戮指導。電梯維修單位應指導電梯使用單位做好電梯轎廂、按鈕、廳轎門、扶手裝置(扶梯扶手帶等)的消毒殺菌工作，制定科學有效的殺菌措施，防止過度殺菌損壞電梯。定期檢查電梯轎廂內通風裝置是否有效，確保裝置正常打開，保持空氣流通。
(二)做好日常殺戮工作。電梯使用者應按照新冠肺炎疫情預防管理標準，定期定期消毒電梯。特別是醫(yī)院、車站、地鐵、旅游景點、居民小區(qū)等人員密集場所、重點場所的電梯使用部門應加強疫情對策，廣泛宣傳電梯安全衛(wèi)生防護知識，確保安全。
-提高安全風險防范意識。
(1)做好乘梯防疫工作。乘客乘梯時戴口罩，注意與其他乘客保持距離，乘梯后立即洗手消毒。
(二)倡導文明乘梯。嚴格遵守額定人員、額定載重等規(guī)定。乘坐乘客電梯時，要文明禮貌，先出后進。乘坐自動扶梯時，請站在黃線內。家長不要讓孩子單獨坐電梯，不要在電梯內玩耍。
(3)冷靜地避免危險。不要乘坐無電梯標志或禁止使用的電梯。乘客電梯被困在轎廂內時，應立即使用警鈴、對話裝置或撥打96333電梯的緊急警報電話與外部聯(lián)系，等待電梯維護機構的專業(yè)救援，嚴禁強制拔門逃跑，避免事故發(fā)生。
電梯維保方案篇三
20xx年即將過去，回顧一年的工作，緊張忙碌的工作場面又一一呈現(xiàn)在面前，電梯維保工作半年總結。一年來電梯維保專業(yè)在服務中心領導，工程經理的親切關懷和具體指導下，取得了長足的進步。電梯維保專業(yè)的工作取得了業(yè)戶的認可，在取得成績的同時，工作中也存在不足，值得認真總結。
制定周，月，季及半年的
設備設施維修保養(yǎng)計劃，有的放矢，有針對性的安排日常維修任務。做到日常維修工作的計劃性，合理性。根據公司相關作業(yè)指導書的規(guī)定，安排日常巡檢，電梯機房設備等做到全面細致地維護保養(yǎng)，保證設備設施的安全使用和運行。
上一年的工作大概有以下幾項:
把電梯轎廂內的4個22w的環(huán)型管燈,換成2根20w的長日光燈,這樣即節(jié)約了能源,又下降了材料的損耗.
做好了電梯的保養(yǎng)工作,無隱患梯,電梯的年檢通過率達到了100%
電梯應急服務做到隨叫隨到不無超時.問題不過夜
巡視工作做到發(fā)現(xiàn)問題及時解決
維修電梯電話和電話線路
5樓8樓電梯機房互投電源接觸器問題嚴重,經常接觸不好造成電梯故障,須更換.
9樓4單元電梯機房有一路電源無法使用
電梯轎廂內的多部電話損壞嚴重,須更換.
外部電話線老化已無法使用,須更換.
電梯轎廂內的防護木版支撐木丟失嚴重,許更新.
電梯轎廂內的有機板人為損壞嚴重.
裝修工人從在粗暴使用電梯現(xiàn)象,加大了電梯的使用風險.
做好保養(yǎng)計劃,做好日巡視,周,月,季的保養(yǎng)工作.
加強節(jié)假日前的保養(yǎng)檢修工作
加強節(jié)假日的值班和巡視工作
針對各梯做到針對性的檢修
強弱電專業(yè)新人較多，樹立安全生產意識，抓好安全生產至關重要。為此，我們反復多次進行培訓，反復灌輸安全生產思想。高空作業(yè)，電器火災，電器用具使用等實例進行近似實戰(zhàn)要求培訓，做到安全第一思想不放松。取得了很好的效果，杜絕發(fā)生設備及人身安全事故。
有著自己的項目特點，就是有著諸如會議服務小家電維修清掃衛(wèi)生搬運雜物等工作，緊密配合幫助其他部門完成繁重的相關工作。
各級領導對工程技術人員的培訓非常重視，中心領導親自買來電梯方面的培訓教材，大家為此非常感動。領導的重視調動了人員學習熱情，積極學習相關理論知識并應用到實際維修工作中。根據相關培訓計劃，強弱電專業(yè)組織了理論知識筆試，實際操作技能比賽，取得了很好的效果。
組織新老員工學習公司各項規(guī)章制度，講述具體維修，巡檢方法，設備維修要求，員工手冊，崗位職責，職業(yè)道德等方面的基本要求，組織學習考核。在工作中以老帶新，生活上相互關心幫助，創(chuàng)造***氛圍，增加團隊凝聚力。組織學習企業(yè)報及優(yōu)秀員工事跡，明確榜樣的力量是無窮的，榜樣的形象是光彩照人的。提高新員工對企業(yè)的認知，注重企業(yè)文化中軟要素的作用，以人為中心，尊重人，依靠人，公正的待人，提高新老員工的自尊心，在工作中發(fā)揮各自的聰明才智，調動工作積極性。新老員工在企業(yè)文化認同方面上了一個臺階。
臨近年底，制定應急方案，組織安排人員對對電梯機房設備進行全面檢查，保障設備設施安全運行。
電梯維保專業(yè)人員新人較多，流動性大，技術素質參差不齊，在執(zhí)行力，學習力方面存在差距，如何調動員工積極性，在工作中不斷磨合，發(fā)揮每個人的工作效能存在不足之處。在新的一年里，相信在服務中心領導的有效管理下，工程經理的合理安排下，一定能克服不足之處，百尺竿頭更進一步。
最后，自己作為電梯維保方主管，對電梯的專業(yè)維修保養(yǎng)工作，深感責任大，擔子重，服務中心領導給予自己充分信任，信任就是自己勤奮工作，不斷提高管理水平的動力，自己必將認真高效，以身作則，配合工程經理的工作，在新的一年戒驕戒躁，開創(chuàng)嶄新的工作局面。
電梯維保方案篇四
無論是停電或電梯自身發(fā)生故障造成意外停梯，還是因為消防系統(tǒng)報火警引起電梯迫降，都給乘梯人員帶來極大不便，甚至使乘客受到驚嚇。為此，須嚴格按以下程序執(zhí)行，保證乘客的人身安全。
1.當消防系統(tǒng)報火警引起停梯時，消防值班人員應沉著冷靜，迅速查清報警點位置和數量，電話通知保安值班人員急赴現(xiàn)場查看，同時用對講電話提醒乘客保持鎮(zhèn)靜。現(xiàn)場確認發(fā)生火災時必須立即通知管理處組織人員滅火救災，同時停止電梯運行。若系誤報，盡快排除故障，恢復電梯、扶梯正常運行。
2.突發(fā)性停電或電梯自身故障引起電梯停止運行，消防值班人員應通過對講電話告訴乘客不要驚慌失措，不可將身體任何部位探出轎廂外，然后立即通知水電班人員，根據樓層燈指示或小心開啟外門察看，確定轎廂所在位置，在解救被困人員離開轎廂前，應先切斷故障電梯電源，視情況依下列步驟釋放被困乘客。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。
(1)轎廂停于接近候梯廳門口的位置，且高于或低于樓面不超過0.5米時，用專用外門鑰匙開啟外門，同時用力緩慢打開轎廂門，協(xié)助乘客安全離開轎廂，然后重新將外門關好。
(2)轎廂停于遠離侯梯廳門口的位置，如果轎廂門處于半關閉狀態(tài)，應先將其完全關閉或開啟，然后通過手動盤車使轎廂就近平層，用專用外門鑰匙打開轎廂門解救出被困人員，然后重新將外門關好。
(3)手動盤車時，至少兩人進行，一人雙手抓牢盤車輪，另一人撬開抱閘，每松開抱閘一次，盤車一次，進行間斷操作。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。若轎廂停于最高或最低層候梯廳門口以上或以下位置時，應在松開報閘的同時把握緊盤車輪，用人力盤車使轎廂向正確方向移動，嚴禁松閘后讓轎廂自行移動。
(4)若電梯因安全鉗動作停車，手動盤車無法生效，則從安全窗解救出被困乘客。
3.電梯自身發(fā)生故障時，解救出被困人員后立即組織人員檢修，查明事故原因，消除隱患，如不能自修，必須盡快通知電梯維修專業(yè)人員排除故障，恢復電梯正常運行，并寫出事故書面報告交管理處管理班。
1.電梯的安全保護裝置必須靈活可當安全保護裝置失效時，電梯應不能投入正常使用。
2.電梯的各種部件與安全裝置以及機房、井道、底坑應保持清潔，部件及安全裝置不應銹蝕。
3.運轉與活動部位的零部件應保持潤滑良好，無卡阻現(xiàn)象，減速箱內與潤滑裝置內應有足夠的`油量。潤滑油必須符合電梯制造廠的要求。
4.各部件和部件之間的連接緊固件應牢固可無松動現(xiàn)象。
5.各部件與裝置以及開關、元器件上的罩殼、蓋板、零件、緊固件等應完整齊全。
6.電梯的各種顯示應正確，完好無損。
電梯維保方案篇五
1、維護人員旅行前應確認自己的身體狀況，在沒有感染肺炎、沒有與肺炎感染者密切接觸、沒有發(fā)熱的情況下可以進行電梯維護。
2、維護人員應根據維護計劃表與使用者交流，采用電話、微信、qq、釘書機等非接觸交流方式，經同意后，確認使用者消毒電梯，實施維護。
3、除勞動保險用品外，維護人員必須用正確的方法戴口罩和手套。對于一般醫(yī)院使用的電梯，維護人員需要配備護目鏡的各地定點急救醫(yī)院使用的電梯，應遵守其管理規(guī)定，與醫(yī)院協(xié)商，得到醫(yī)院的支持，盡量由醫(yī)院提供工作帽子、護目鏡、醫(yī)療防護口罩、一次性防護服和鞋套，維護人員正確佩戴。
1、維護人員到達現(xiàn)場后，應戴口罩和手套，減少用手揉眼睛、摳鼻子等行為，維護結束后，應立即洗手消毒。
2、電梯維護人員應按維護規(guī)范維護，確保電梯應急裝置可靠運行。(進出轎廂屋頂、坑必須驗證大廳門、緊急停止和檢查開關，使用大廳門阻擋器的坑作業(yè)時拍攝緊急停止，禁止短接安全回路，注意機械和電梯的防護，注意防墜落保護等，確保人身安全)。
3、在醫(yī)院等傳染性較高的特殊場所維修電梯時，應選擇避開高峰期。
4、維護保養(yǎng)工作人員應確保電梯轎廂風機的正常運作，并對電梯上下通風孔開展查驗，確保電梯通風正常，必須時可提議使用單位增設風機。
1、經使用者同意后，可以通過非接觸交流方式與使用者確認，留下相關信息，然后補充相關記錄。
2.及時通知電梯使用者定期消毒電梯轎廂，維護后指導使用管理者進行轎廂、按鈕、大廳轎廂門的消毒殺菌。
3.維護工作完成后，必須立即洗手。工作服應盡量消毒或放在室外光通風良好的地方。
4、維持第一線人員接觸人員較多，應注意自我調查，無力、咳嗽、發(fā)熱癥狀應立即采取措施。
1、救援人員旅行前應確認自己的身體狀況，在沒有感染肺炎、沒有與肺炎感染者密切接觸、沒有發(fā)熱的情況下可以進行救援。
2.各服務網站應建立應對疫情的救援機制，縮短救援應對時間
確保不發(fā)生電梯責任事故。
3、接到救援電話后，維護人員必須首先趕到現(xiàn)場，做好自己的防護。
4、救援后電梯轎廂應一次性消毒。
電梯維保方案篇六
績效考核標準由物業(yè)公司工程部依據gb/t18775《電梯維修規(guī)范》制定，考核指標有定量指標和定性指標。
電梯維保工作的績效考核由物業(yè)公司工程部負責人每月定期檢查、外部電梯年檢、合同簽訂、急修響應時間、維修工藝效果等構成。
物業(yè)公司每月定期對各維保單位工作按《電梯維護保養(yǎng)工作質量考核標準》標準進行定期檢查后進行綜合評定，并記錄考核結果，維保費用將根據考核結果評定：將年總維保費用平均分成12個月，然后每月實際需支付的維保費用根據每月考核評定結果結算。
1、定期檢查：物業(yè)公司工程人員在每月電梯保養(yǎng)工作結束后進行抽查考核，考核標準按《電梯維修保養(yǎng)工作質量考核標準》進行：如果月度考核分數90分（含）以上，付100％的月維保費用；80分（含）以上90分以下，付98％的月維保費用；70分（含）以上80分以下，付90％的月維保費用；70分以下者支付60%當月維保費用。連續(xù)兩個月績效考核分數均低于70分者或累計3個月績效考核分數均為60分以下者，解除維保合同。
2、外部年檢合格情況考核：電梯年檢時所有電梯能否一次性合格。若因為電梯維護保養(yǎng)不到位而導致電梯年檢不合格需要復檢的，扣除維保單位當月維保費用100％，而且由維保單位承擔100％的復檢費和接待費。
3、電梯維保單位應保證電梯的正常運行，并承諾合同中規(guī)定的時間內趕
**物業(yè)到現(xiàn)場修理電梯，如因技術及服務導致業(yè)主有效投訴至技術監(jiān)督局的，當月一次，扣除當月維保費用的50％；如果當月業(yè)主有效的投訴至技術監(jiān)督局兩次以上，扣除當月維保費用的100％；如果當月業(yè)主投訴三次以上，物業(yè)公司可直接解除維保合同。有效的投訴是指：涉及維保人員的維修響應時間、服務水平及技術水平而導致客戶投訴至相關部門（技術監(jiān)督局、新聞媒體）并經過電梯公司領導現(xiàn)場確認。
4、小區(qū)電梯維保綜合績效考核：如果電梯發(fā)生故障，能較快處理，在連續(xù)三個月沒有出現(xiàn)業(yè)主投訴至物業(yè)客戶服務中心的前提下，經物業(yè)公司綜合考評電梯維保質量優(yōu)秀，可對區(qū)域主管（維保單位）進行獎勵；如果出現(xiàn)同一電梯故障都因為同一個因素造成，連續(xù)維修三次以上的，扣除維保單位當月維保費用的`10％；連續(xù)四次以上的扣除當月維保費用的50％。
5、如果因為現(xiàn)場維保人員的服務水平及技術水平差而導致維護保養(yǎng)出現(xiàn)問題，經過公司檢驗并提出整改后仍未及時處理，扣除當月維保的100％。
6、如果責任區(qū)電梯發(fā)生重大設備事故或人身傷亡事故，經確認系電梯維保單位的責任，除扣除當月100％的維保費用，還要承擔相應的法律責任。
7、如發(fā)現(xiàn)維保人員在維護保養(yǎng)過程中隱瞞事實及偽造質量記錄者立即解除維保合同。
五、績效考核申訴渠道及辦法物業(yè)公司將每月績效考核結果明確告知維保單位，維保單位對其考核結果有疑問時，可向物業(yè)公司進行申述，由物業(yè)公司技術領導與維保單位進行界定，并將結果告知維保單位。
電梯維?？己?考核表兩份
**物業(yè)
電梯維護保養(yǎng)月工作質量考核標準
電梯維?？己?考核表兩份
**物業(yè)
檢查人：日期：維保負責人（單位）：日期：審核人：日期：
電梯維?？己?考核表兩份
**物業(yè)
電梯維保月工作質量考核標準
小區(qū)：維保單位：
項目負責人：
電梯維保方案篇七
1. 接到業(yè)主報警或發(fā)現(xiàn)有乘客被困在電梯內，應立即通知保安消防監(jiān)控室，同時記錄接報和發(fā)現(xiàn)時間。
2. 保安消防監(jiān)控室接報后應一方面通過監(jiān)控系統(tǒng)或對講機了解電梯困人發(fā)生地點、被困人數、人員情況、以及電梯所在樓層，另一方面通過對講機向保安部經理匯報，聯(lián)系維修單位前往解救。
3. 保安部經理接報后，立即親自到場或派員到場與被困乘客取得聯(lián)系，安慰乘客，要求乘客保持冷靜，耐心等待求援。尤其當被困乘客驚恐不安或非常急躁，試圖采用撬門等非常措施逃生時，要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁，不要盲目采取無謂的行動，以免使故障擴大，發(fā)生危險。注意在這一過程中，現(xiàn)場始終不能離人，要不斷與被困人員對話，及時了解被困人員的情緒和健康狀況，同時及時將情況向公司總經理或值班領導匯報。
4. 維修單位經理或值班人員接報后，應立即派人前往現(xiàn)場解救，同時電話通知電梯維修公司前來搶修。
5. 若維修單位和電梯維修公司都無能力解救或短期時間內解救不了，應視情況向xxx門或消防部門求助（應說明求助原因和情況）。向公安、消防部門求助前應征得公司總經理或值班領導的同意。
6. 在解救過程中，若發(fā)現(xiàn)被困乘客中有人暈厥、神志昏迷（尤其是老人或小孩），應立即通知醫(yī)護人員到場，以便被困人員救出后即可進行搶救。
8. 被困者救出后，應立即請電梯維修公司查明故障原因，修復后方可恢復正常運行。
9. 保安部經理或當班領班應詳細記錄事件經過情況，包括接報時間、保安和維修人員到達現(xiàn)場時間、電梯維修公司通知和到達時間、被困人員的解救時間、被困人員的基本情況、電梯恢復正常運行時間。若有公安、消防、醫(yī)護人員到場，還應分別記錄到場和離開時間、車輛號碼；被困人員有傷者的，應記錄傷者情況和被送往的醫(yī)院。
10. 維修單位經理或值班人員應詳細記錄故障發(fā)生時間、原因、解救辦法和修復時間。
1. 在接到停電通知的情況下，管理部應事先將停電線路、區(qū)域、時間、電梯使用以及安全防范要求等情況通知每個住戶和商戶，并在主要出入口發(fā)布停電通告；同時，維修單位應做好停電前的應變工作。
2. 在沒有接到任何通知、突然發(fā)生停電的情況下，維修單位應立即確認是內部故障停電還是外部停電。若系內部故障停電，應立即派人查找原因采取措施，防止故障擴大；若系外部停電，一方面要防止突然來電引發(fā)事故，一方面致電電力局查詢停電情況，了解何時恢復供電，并將了解的情況通知管理運作部。
3. 保安部立即會同維修單位派人分頭前往各樓檢查電梯運行情況，發(fā)現(xiàn)電梯關人立即按照電梯困人應急預案施救。
4. 安排員工到小區(qū)各主要出入口、電梯廳維持秩序，保安加強保安措施，嚴防有人制造混亂，渾水摸魚，必要時關閉大門。
6.突發(fā)停電的預防措施：
1) 維修單位應經常檢查應急照明和緊急廣播系統(tǒng)，確保正常。
2) 管理部應提醒寫字樓住戶、商戶備置一些應急照明燈或蠟燭，以防停電。
3) 保安部、維修單位除配置巡邏、檢修用的電筒外，還應配置手提式應急照明燈，并時時充電保養(yǎng)，保持完好。
1.及時與消防部門聯(lián)系并報告有關領導。
2.按動有消防功能電梯的“消防按鈕”，使消防電梯進入消防運行狀態(tài)，以供消防人員使用；對于無消防功能的電梯，應立即將電梯直駛至首層并切斷電源或將電梯停于火災尚未蔓延的樓層。告誡轎廂內乘客保持鎮(zhèn)靜按救援程序實施后，組織、疏導乘客離開轎廂，沿安全通道撤走，將電梯置于“停止運行”狀態(tài)，用手關閉廳門、轎門、切斷電梯總電源。
3.井道內或轎廂發(fā)生火災時，應即刻停梯疏導乘客撤離，切斷電源，用滅火器進行滅火。
4.對于有共用井道的電梯發(fā)生火災時，應立即將其余尚未發(fā)生火災的電梯停于遠離火災蔓延區(qū)，或者交給消防人員用以滅火使用。
5.相鄰建筑物發(fā)生火災時，也應停梯，以避免因火災而停電造成困人故障。
根據地方人民政府向預報區(qū)居民發(fā)布的緊急處理措施，決定電梯是否停止，何時停止。
1.對于震級和強度較大，震前又沒有發(fā)出臨震的預報而突然發(fā)生的地震，一旦有震感應就近停梯，乘客離開轎廂就近躲避，如乘客被困轎廂內則不可自行逃出，保持鎮(zhèn)靜等待救援。
2.地震過后應對電梯進行檢查和試運行，正常后方可恢復使用，當震級為四級以下，強度為6度以下時，應對電梯檢查：供電系統(tǒng)有無異常；井道、導軌、轎廂有無異常；以檢修速度做上下全程運行，發(fā)現(xiàn)異常即刻停梯，并使電梯反向運行至最高層站停梯，由專業(yè)人員檢查修理，待上下合程運行無異常并多次往返試運行后，方可投入使用。
在遇到臺風、雷暴、洪水等惡劣天氣時，應實施預防性措施，加強電梯巡視檢查，關好機房窗戶和門。電梯機房主屋頂或門窗漏雨而進水；底坑因建筑防水層處理不好而滲水；暖氣及上下水管道、消防栓、家庭用水等泄漏造成電梯濕水事故時，除對建筑設施采用堵漏措施外，還應采取應急措施：當底坑內發(fā)現(xiàn)少量進水或滲水時，應將電梯停在二層以上，終止運行，斷開總電源。
1.當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時，應將轎廂停于進水層站的上二層，停梯斷電，以防止轎廂進水。
2.當底坑井道或機房進水很多，應立即停梯，斷開總電源開關，防止發(fā)生短路、觸電等事故。
3.發(fā)生濕水時，應迅速切斷漏水源，設法使電氣設備不進水或少進水。
4.對濕水電梯應進行除濕處理，如采取擦拭、熱風吹干、自然通風、更換管線等方法。確認濕水消除，絕緣電阻符合要求并經試梯無異常后，方可投入運行。對微機控制電梯，更需仔細檢查以免燒毀電路板。
5.電梯恢復運行后，詳細填寫濕水檢查報告，對濕水原因、處理方法、防范措施記錄清楚并存檔。
電梯維保方案篇八
為切實做好2017年裕南街社區(qū)電梯安全生產管理的工作，按照我社區(qū)安全生產工作的總體部署，結合我社區(qū)電梯管理的實際情況，特此制定如下工作方案：
一、指導思想
以“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞以人為本，確保人民群眾人身、財產安全這一中心，加強領導、提高認識，確保轄區(qū)內電梯的安全使用。
二、組織機構
為加強電梯管理安全生產工作的組織領導，我社區(qū)成立電梯安全管理工作小組：
組 長：李 偉 副組長：胡 珊
成 員：鄧 達 顏 博 戴艷紅 施羅群
三、檢查內容
1、督促物業(yè)管理企業(yè)接受特種設備安全監(jiān)督管理部門依法進行的電梯安全監(jiān)察和日常安全檢查。
2、貫徹執(zhí)行《特種設備安全監(jiān)察條例》等有關法律、法規(guī)，并按照要求，對本單位特種設備安全工作進行監(jiān)督和管理，保障居民生命和財產安全，保障單位的利益，確保社會穩(wěn)定。
特種設備事故隱患工作，及時解決電梯安全工作中的重大問題。
4、建立單位電梯安全工作責任體系，配備專職（兼職）安全管理人員，層層落實責任制，簽訂電梯安全管理目標責任書。
5、建立健全本單位電梯安全管理制度、事故應急措施和救援預案，建立電梯安全技術檔案。
6、負責做好每月一次特種設備安全檢查，并做好記錄，對特種設備進行日常維護保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理解決，及時消除事故隱患。
7、配備電梯作業(yè)人員，定期對電梯作業(yè)人員進行電梯安全教育和培訓，保證電梯作業(yè)人員具備必備的特種設備安全作業(yè)知識；特種設備作業(yè)人員需取得國家統(tǒng)一格式的特種設備作業(yè)人員方可從事相應的作業(yè)和管理工作。
8、電梯外觀衛(wèi)生清潔工作。
9、發(fā)生電梯事故必須及時采取有效措施組織搶救，防止事故擴張，減少人員傷亡和財產損失；保護好事故現(xiàn)場，及時向上級主管部門報告，不得瞞報、謊報或者拖延不報；配合有關部門查清事故原因，積極落實整改措施并接受有關部門處理。
10、在本年度內，確保不發(fā)生電梯重特大安全事故和有重大影響的安全事故。
裕南街社區(qū)居民委員會 2017年7月5日
電梯維保方案篇九
為認真貫徹落實國家有關電梯安全管理的法規(guī)和技術規(guī)范，確保電梯維護保養(yǎng)質量，保障電梯使用者的生命和財產安全，現(xiàn)向我單位所承擔電梯維護保養(yǎng)的用戶作出以下承諾：
一、嚴格執(zhí)行《特種設備安全監(jiān)察條例》、國家有關電梯安全的法規(guī)、安全技術規(guī)范及本單位制定的各項安全管理制度，自覺接受質量技術監(jiān)督部門和電梯用戶的監(jiān)督。
二、建立健全各項管理制度，規(guī)范維保服務標準，嚴格按照電梯維護保養(yǎng)合同做好維修保養(yǎng)工作，確保電梯的安全使用。
三、維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)電梯使用單位未在醒目位置張貼《安全檢驗合格》證;不配合整改電梯安全隱患的使用單位違規(guī)使用電梯等行為時立即報告特種設備安全監(jiān)督管理部門。
四、電梯維護保養(yǎng)人員持《特種設備作業(yè)人員證》上崗。
五、指導用戶正確使用電梯，對用戶相關人員提供安全培訓等服務。
六、設立24小時維保值守電話和服務監(jiān)督電話。電梯發(fā)生故障自接到電話后濱州市市區(qū)于30分鐘內趕到現(xiàn)場，其他各縣區(qū)1小時內到現(xiàn)場。
七、因電梯維修保養(yǎng)工作質量原因造成電梯發(fā)生安全事故，承擔一切責任。
以上承諾，敬請全市廣大電梯用戶監(jiān)督。本承諾書自簽訂之日起生效。 承諾單位(蓋章) ：負責人(簽名):
維保值守電話：服務監(jiān)督電話：
簽訂日期：年月日
電梯維保方案篇十
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方對甲方正在使用的__套________自動感應門進行維修和保養(yǎng)達成如下協(xié)議：
一、甲方如發(fā)現(xiàn)自動門有故障，本市內乙方必須在接到維修通知后24小時內到達現(xiàn)場處理或電話聯(lián)系最早處理時間，未按時按30元/次從維保費用中扣除。
二、自動門主機維護與保養(yǎng)、活動門頁止擺器、密封膠條、自動門主機內部各種緊固件螺絲一年內免費保修和更換。
三、協(xié)議期間乙方因維保產生的服務費、出差費和其它費用由乙方自理。
五、甲使用的.自動感應門如需更換配件，費用由甲方自行承擔，如甲方選用乙方提供的配件，乙方應以最優(yōu)惠的價格提供。
六、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議有效期有壹年，自20__年______月__日至20__年______月__日止。到期如需續(xù)簽，由雙方另行簽訂。
八、本協(xié)議一式貳份，甲方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：甲方（簽章）：
法定代表人（授權代表人）：法定代表人（授權代表人）：電話：電話：
日期：20__年______月__日
電梯維保方案篇十一
為保障電梯使用者生命和財產安全，現(xiàn)向特種設備安全管理部門和我單位承擔電梯維保工作的用戶做出以下承諾：
三、積極協(xié)助電梯使用單位建立健全安全管理制度、應急救援預案;
五、保證在電梯發(fā)生事故或困人等故障時，市區(qū)內30分鐘、市區(qū)外1小時內趕到現(xiàn)場處置。
以上承諾，敬請監(jiān)督。
維保單位(蓋章)：
單位負責人：
年 月 日
電梯維保方案篇十二
**市怡化電腦有限公司：
20xx年貴公司**辦事處楊xx和xx工程師負責維保的我行設備整體運行穩(wěn)定，維修響應及時，現(xiàn)場處理故障速度快，服務主動性高。
總體來說，我行對貴公司客服工作十分滿意，楊xx、xx工程師熱情周到，響應迅速，能在第一時間到達故障現(xiàn)場，故障處理技術專業(yè)精準，每月的定期維護有效的減少了故障率。
在這年末之際，我行對貴公司**辦事處楊xx、xx工程師一年的工作表現(xiàn)提出表揚，感謝他們的高效服務，感謝他們對我行工作的有力支持，同時也希望貴公司**辦事處在今后的工作中，繼續(xù)發(fā)揚這種客戶至上的精神，創(chuàng)先爭優(yōu)，為我行提供更好、更專業(yè)的技術支持和服務。
xxx
時間
電梯維保方案篇十三
為保障電梯使用者生命和財產安全，現(xiàn)向特種設備安全管理部門和我單位承擔電梯維保工作的用戶做出以下承諾：
三、積極協(xié)助電梯使用單位建立健全安全管理制度、應急救援預案；
五、保證在電梯發(fā)生事故或困人等故障時，市區(qū)內30分鐘、市區(qū)外1小時內趕到現(xiàn)場處置。
以上承諾，敬請監(jiān)督。
維保單位（蓋章）：
單位負責人：
年月日
電梯維保方案篇十四
電梯安全事關人民生命財產安全，作為維保單位質量安全第一責任人，抓好安全服務是義不容辭的責任。為了確保本單位維保電梯安全運行，保證電梯乘客安全，本單位承諾：
1、嚴格按照《特種設備安全監(jiān)督條例》和電梯有關安全技術標準規(guī)定，在許可范圍內開展電梯維?；顒?，做的守法經營、誠實可信、注重質量、服務周到。
2、自覺接受特種設備安全監(jiān)督管理部門、社會媒體和廣大電梯用戶監(jiān)督，對維保電梯出現(xiàn)的安全質量隱患，技術整改到位，確保所維保的電梯處于良好的安全狀況。建立每臺電梯的維保記錄且能反映電梯運行真實狀況并存檔。
3、加強電梯作業(yè)人員安全意識和業(yè)務能力教育培訓，做到持證上崗，嚴格遵守有關安全規(guī)定和操作規(guī)程制定維保方案，至少每月進行一次電梯維保人員的專業(yè)技術培訓和日常安全教育。
4、落實《特種設備安全監(jiān)察條例》和安全技術規(guī)范要求，對維保的電梯至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查，主動協(xié)助電梯使用單位技術辦理電梯的定期檢驗手續(xù)，按安全技術規(guī)范要求做好自檢，并對其安全性能負責。
5、保證所維保電梯的合格標志及警示標志符合要求，安全及應急裝置可靠有效，并提供24小時的電梯急修服務。接到有關電梯故障通知后，30分鐘內趕到現(xiàn)場，并采取必要的應急救援措施。
6、對維保的電梯提供優(yōu)質的電梯備品備件，技術響應電梯使用單位對備品備件的需求，確保電梯正常使用。
若發(fā)生違反《特種設備安全監(jiān)察條例》等法規(guī)的有關規(guī)定和上述承諾要求的行為，本單位依法承擔職責范圍內的一切責任。
××××電梯有限公司
××××年××月××日
電梯維保方案篇十五
發(fā)包人(以下簡稱甲方):
承包人(以下簡稱乙方)： 項目處
承包項目總負責人:
承包項目現(xiàn)場主管:
為維護甲乙雙方合法權益，推動公司整體向前發(fā)展，甲方自 年 月 日起將 項目承包給乙方，雙方本著互利共贏、協(xié)商一致，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，結合項目實際訂立本協(xié)議。
一、承包項目：
二、承包方式：
三、承包項目獎金：
四、工期要求：
自 年 月 日工人實際開工日(即實際進場之日)起算，至 年 月 日止(最終以甲方現(xiàn)場驗收與技術協(xié)議要求達到的各項指標相符)，全部工期 天。
五、質量管理要求：
主合同規(guī)定的符合國家質量驗收標準及規(guī)范要求和業(yè)主合理的質量控制項下的約定。
六、現(xiàn)場管理要求：
2、乙方必須在每一個重大、緊要工作環(huán)節(jié)指派項目組長親臨現(xiàn)場指揮，防止錯誤施工而返工、人員調度不靈而誤工及現(xiàn)場安全事故的出現(xiàn)。
七、安全管理要求：
2、無法預測或不可控制的意外傷亡事故的處理按建設行政主管部門《建設職工傷亡事故處理辦法》執(zhí)行。
八、項目部資金使用原則：
1、多勞多得，有獎有罰;提前獎勵，推后處罰。
2、工程款撥付
(1)工程款由公司代扣相關稅費后直接撥付給項目部。
(2)項目負責人必須按月發(fā)放農民工工資，不得拖欠，如發(fā)生農民工到公司反映項目部工資沒有按時支付的情況，公司代扣部分工程款，用于支付項目部拖欠的農民工工資，并處罰項目部主要負責人。
3、工程完工后，由項目負責人上報公司綜合管理部批復后由財務部撥付工程尾款;
4、獎罰比例
(2)推后完成：扣除非正常的延誤時間后，按工程造價的2%扣除;超過20天，按照合同約定，承擔公司損失的10%。
九、其他約定：
1、乙方在公司指導下安排生產進度，承包過程中不得將承包項目另行轉包給他人，在不損害雙方利益前提下乙方實行輔項目分包，必須提前15天征得甲方同意;禁止乙方將其承包的全部項目肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
2、乙方不得以任何理由阻止甲方對項目進度及項目質量的監(jiān)督和檢查。乙方向甲方提交的檢查項有：
(1)、項目進度表;
(2)、項目生產、安全、質量、管理工作報告。
3、甲方對乙方負有提供人力資源、生產材料、設施設備、生產用具、生產場地、生產輔助性資金、辦公資料、勞動保護等的協(xié)助義務，一旦甲方出現(xiàn)違約行為，乙方可據此順延項目進度。
4、乙方對全體承包人可實施先進的生產激勵措施，根據生產情況，乙方可靈活安排員工加班或調休。
十一、本協(xié)議與主合同各一式二份，雙方簽字后生效，其他未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商后另行補充。
十二、協(xié)議履行后，單方對協(xié)議的個別條款存在爭議或異議，除主合同外，內部承包協(xié)議引致的糾紛不訴諸法律，由雙方或第三方介入進行調解，調解不成的，按份承擔各自損失。
發(fā)包方(蓋章)： 承包方負責人(簽字)：
委托代理人(簽字)： 項目承包成員(簽字)：
20xx年x月xx日
電梯維保方案篇十六
甲方人名： （以下簡稱發(fā)包方）
乙方人名： （以下簡稱承包方）
為了搞好電梯售后服務質量，提高用戶的滿意度，讓公司更好地開拓市場，并能發(fā)揮維保人員的積極性，努力做好總職工作，經雙方協(xié)商，簽定以下責任制度和獎勵辦法。
一、 承包工作責任制與發(fā)包方履行義務：
（1）承包方須遵守國家特種設備管理的有關法律和公司的各項規(guī)章制 度，持證上崗。
（2）承包方在維保工作中嚴格遵守和履行《特種設備安全監(jiān)察條例》
（3）承包方工作中嚴格按照發(fā)包方與客戶簽定的《電梯維護保養(yǎng)合同》 中乙方責任和《電梯日常維修保養(yǎng)記錄單》上對應的名細,實施維保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及請款收帳。
（4）每部電梯每月不少于2次維護保養(yǎng)，并做好有用戶簽名的記錄單/ 季度和年度維修記錄表。確保電梯正常運行，并能順利通過年審。
（5）維保人須與用戶相關人員搞好關系，服務態(tài)度要讓用戶滿意。對 于不能及時趕至現(xiàn)場時，應立即通知公司配合，公司將另派員去維修，配合單次記錄到公司整改項目需要配合中，以勞動抵除或從維保費中扣除50%臺次。
（6）維保人如果在維保中遇到本人技術和能力處理的事情，應立即通 知公司，公司另行處理。
（7）維保人的交通費用、食宿費用、通訊費用、社保費用均自理。發(fā) 包方只承擔合同期內，每年為承包作業(yè)人員購買《特種作業(yè)人員意外傷害保險》。
（8）維保人須保障出行、現(xiàn)場作業(yè)的自身安全，以及他人的安全。由 于操作不當或違犯法律而造成事故，一切責任自負。
（9）自協(xié)議生效后，維保人不得再接其它電梯公司的維保養(yǎng)業(yè)務，以 免影響本職工作，不得擅自離崗或炒更。
（10） 維保人任務不足或任務超量應及時向總部報告，便于及時調整。 其中發(fā)包方必須保證，承包方每年每月有足一百臺以上被保養(yǎng)電梯，來保證承包方利益。
（11） 在合同期內發(fā)包方按物價上漲趨勢，以單臺梯承包價120元的 8%每年遞增一次每臺梯的維保費。
（12） 必須要24小時服務，接到維修通知在道路允許情況下必須2小時 內到達。
二、 獎罰制度：
（1）維保人接到新電梯給總部保養(yǎng)，總部獎勵一至兩個月的保養(yǎng)費。
（2）維保人所保養(yǎng)的電梯因服務不到位丟失的，將處以一個月保養(yǎng)費的 罰款。
（3）配合總部對保養(yǎng)電梯進行中修換件給予總額10%的獎勵。
（4）維保人提供新安裝業(yè)務的，一經成功給予一定業(yè)務提成，提成比例 視價格而定。
（5）維保中所需要更換配件，一律報告公司報價更換，（個別緊急情況，小額配件，征得公司同意后，自行處理，但應盡快回公司交清維修配件單。）嚴禁私自更換收取用戶費用，否則罰款100元。
（6）對于客戶提出的問題不能及時處理，或電梯帶病運行、不能及時處 理或反饋給公司的，每次罰款50元。
（7）對于持證質檢員、安檢員提出的維保問題不及時處理的，每次處罰 100元，對于違反操作規(guī)程或不穿戴安全防護用品，每次處罰50元。
（8）每月3日前乙方回總部上月工作情況，交清上個月維保工作記錄。 以便核算維保費。逾期不將維保記錄單、換件單及時交予總部，對記錄缺損或不全，將每張記錄單處罰50元。
（9）發(fā)包方每月15日前結算承包方工資款項。
（10） 合同生效期為三年，如有一方違約，須提前兩個月告知對方， 并罰違約金五千元。
甲方：
乙方：
20xx年x月xx日
電梯維保方案篇一
2、客觀、公平、公正、公開的原則.四、考核適用范圍
凡公司中層以下（包括中層）所有人員的考核適用本方案.但以下人員不適用本方案：
1、試用期內，尚未轉正的員工；
副主任：___、___
成員：___
2、各成員職責
考核分為年中考核和年終考核.具體時間安排如下表：
考核類別考核時間復核時間考核終定時間
年中考核_年_月_日—_年_月_日—_年_月_日
年終考核次年_月_日—_日次年_月_日—_日次年_月_日[由整理]注：1、考核時間是各職能部門主管組織實施本部門績效考核的時間，并與本部門員工共同討論制定和修改考核指標，把考核結果反饋到辦公室.2、復核時間是指績效管理委員會對有爭議的考核結果及員工申訴的事件進行調查了解和仲裁的時間.3、考核終定時間是辦公室將考核結果進行匯總、備案歸案的時間.4、以上時間若遇節(jié)假日，依次順延.（如遇春節(jié)，則可能提前）
七、考核資料和考核標準
1、考核資料
考核標準按分層分類考核.員工考核分為中層及主管人員考核和中層以下人員考核，并專門設計考核標準和量表；根據部門性質和功能的特點將員工分為經營管理類和職能管理類兩大類，并專門設計考核標準和量表.兩類員工考核權重比例如下表：
部門類別考核項目經營管理類職能管理類
工作績效70%50%
工作本事15%30%
工作態(tài)度15%20%
注：1、員工考核總評分=業(yè)績分+本事分+態(tài)度分
2、經營管理類部門包括：經營管理中心轄下各部門和財務審計部
3、職能管理類部門包括：辦公室、信息管理部、物業(yè)管理中心.八、考核形式
辦公室根據每階段的考核
工作計劃
，發(fā)出員工考核通知，列明考核目的、對象、方式和考核時間進度安排等事項.考核程序如下：
1、本人自評：員工首先進行自我評估，按照考核量表要求打分；
每次考核結束后，直接上級應與員工進行績效面談.績效面談是為了肯定成績，指出不足，提出改善意見和提議，幫忙員工制定改善措施并確認本次的考核結果.1、績效面談前應先讓員工完成《__表》中員工填寫的部分.2、績效面談應選擇不受干擾的地點，時間應不少于30分鐘.3、績效面談結束時，雙方應簽字確認.并記錄清楚雙方面談結果、一致和分歧等信息.4、績效面談結果應及時匯總到辦公室.具體時間如下：
（1）年中考核績效面談結果于每年7月11日前匯總到辦公室；
1、考核結果的等級
考核結果按員工考核綜合得分劃分為五個等級：優(yōu)秀、良好、稱職、基本稱職、不稱職.具體界定如下：
等級優(yōu)秀良好稱職基本稱職不稱職
2、考核結果的應用
績效考核結果將應用于：崗位調整、人事調配、人事晉升、薪資調整、獎金發(fā)放等方面.主要采用以下形式進行：
（1）績效考核結果為“優(yōu)秀”的員工，給予職位晉升或獎金元的獎勵；
（2）績效考核結果為“良好”的員工，給予獎金元的獎勵；
（3）績效考核結果為“稱職”的員工，不作任何調整；
考核申訴是為了使考核制度完善和在考核過程中真正做到公開、公正、合理而設立的特殊程序.員工如對考核結果有重大異議的，可在接到考核結果的3天內提出申訴，申訴人進行考核申訴同時必須供給充分的理由和具體的事實依據.考核申訴程序如下：
員工考核資料必須謹慎保管和保密，并做好歸檔管理工作.考核資料管理工作具體規(guī)定如下：
2、辦公室負責保管所有被考核人的考核資料；
3、考核資料必須保密，不得隨意泄漏員工的考核結果；
4、每次考核結果進入個人檔案；
5、需要查閱有關考核資料時，須提出書面申請經部門主管審批同意，然后提交辦公室審批同意后方可查閱.
電梯維保方案篇二
目前，全國新冠肺炎疫情外防輸入、內防反彈形勢嚴峻，預防管理工作不容松懈。做好常態(tài)化疫情預防管理期間的電梯安全工作，保障人民群眾安全乘用電梯很重要。在此，各電梯使用機構、電梯維護機構認真遵守新冠肺炎疫情預防管理要求和特殊設備相關法律法規(guī)，切實執(zhí)行電梯疫情預防管理和安全主體責任，保障電梯安全順利運行的許多市民朋友應安全文明乘電梯，提高自我安全預防意識，確保安全。
-加強電梯日常安全管理。
(1)加強日常巡邏。電梯使用者要認真實行日常巡邏制度，確保日常設備運行狀況巡邏工作，重點檢查各種警告標志是否齊全，顯示信號是否正常，電梯運行是否有異常噪音，轎廂內的通風照明和緊急警報裝置是否有效等，做好巡邏記錄。在醫(yī)院、車站、地鐵、百貨商店超市等人員密集的地方，使用者必須安排專家，引導人員，防止超負荷和不正確使用電梯的行為。
(二)消除安全隱患。發(fā)現(xiàn)電梯故障或運轉異常時，應首先通知維護機構進行調查處理，決不允許電梯帶病運轉。對于因疫延誤定期檢查的電梯，如果不能滿足定期檢查的安全要求，必須堅決停止使用，保障電梯的安全正常使用。
-提升維保質量服務水平。
(一)提高維護質量。電梯維護機構應嚴格按照tsgt5002-2017《電梯維護規(guī)則》的要求，開展電梯日常維護工作，提高維護工作的有效性，確保電梯安全穩(wěn)定運行。
(二)實行危險整改。維護人員在維護過程中發(fā)現(xiàn)的安全危險，應立即通知電梯使用者，與使用者實行危險整改。發(fā)現(xiàn)嚴重安全危險危害電梯安全運行時，應立即采取停止等措施，立即向電梯所在管轄區(qū)的特殊設備安全監(jiān)督部門報告。
-提高電梯應急管理水平。
(一)緊急措施常備。電梯使用部門、維護部門應建設電梯緊急救援系統(tǒng)，定期開展電梯緊急救援訓練。加強應急報警系統(tǒng)的日常檢查和維護，確保五方對講裝置暢通有效。
(二)廣泛開展宣傳。定期開展電梯安全知識宣傳，提高人民群眾，特別是很多業(yè)主的電梯安全知識水平，提高乘客的緊急避難意識和緊急處理能力。
(3)做好值班工作。電梯使用者必須確保電梯值班室的人員在工作場所，緊急救援電話通暢。電梯維護機構應保持緊急救援電話暢通，收到使用部門和963333緊急救援電話等救援信息后，在規(guī)定期限內趕到現(xiàn)場實施救援。
-加強電梯防疫消毒消殺。
(1)進行殺戮指導。電梯維修單位應指導電梯使用單位做好電梯轎廂、按鈕、廳轎門、扶手裝置(扶梯扶手帶等)的消毒殺菌工作，制定科學有效的殺菌措施，防止過度殺菌損壞電梯。定期檢查電梯轎廂內通風裝置是否有效，確保裝置正常打開，保持空氣流通。
(二)做好日常殺戮工作。電梯使用者應按照新冠肺炎疫情預防管理標準，定期定期消毒電梯。特別是醫(yī)院、車站、地鐵、旅游景點、居民小區(qū)等人員密集場所、重點場所的電梯使用部門應加強疫情對策，廣泛宣傳電梯安全衛(wèi)生防護知識，確保安全。
-提高安全風險防范意識。
(1)做好乘梯防疫工作。乘客乘梯時戴口罩，注意與其他乘客保持距離，乘梯后立即洗手消毒。
(二)倡導文明乘梯。嚴格遵守額定人員、額定載重等規(guī)定。乘坐乘客電梯時，要文明禮貌，先出后進。乘坐自動扶梯時，請站在黃線內。家長不要讓孩子單獨坐電梯，不要在電梯內玩耍。
(3)冷靜地避免危險。不要乘坐無電梯標志或禁止使用的電梯。乘客電梯被困在轎廂內時，應立即使用警鈴、對話裝置或撥打96333電梯的緊急警報電話與外部聯(lián)系，等待電梯維護機構的專業(yè)救援，嚴禁強制拔門逃跑，避免事故發(fā)生。
電梯維保方案篇三
20xx年即將過去，回顧一年的工作，緊張忙碌的工作場面又一一呈現(xiàn)在面前，電梯維保工作半年總結。一年來電梯維保專業(yè)在服務中心領導，工程經理的親切關懷和具體指導下，取得了長足的進步。電梯維保專業(yè)的工作取得了業(yè)戶的認可，在取得成績的同時，工作中也存在不足，值得認真總結。
制定周，月，季及半年的
設備設施維修保養(yǎng)計劃，有的放矢，有針對性的安排日常維修任務。做到日常維修工作的計劃性，合理性。根據公司相關作業(yè)指導書的規(guī)定，安排日常巡檢，電梯機房設備等做到全面細致地維護保養(yǎng)，保證設備設施的安全使用和運行。
上一年的工作大概有以下幾項:
把電梯轎廂內的4個22w的環(huán)型管燈,換成2根20w的長日光燈,這樣即節(jié)約了能源,又下降了材料的損耗.
做好了電梯的保養(yǎng)工作,無隱患梯,電梯的年檢通過率達到了100%
電梯應急服務做到隨叫隨到不無超時.問題不過夜
巡視工作做到發(fā)現(xiàn)問題及時解決
維修電梯電話和電話線路
5樓8樓電梯機房互投電源接觸器問題嚴重,經常接觸不好造成電梯故障,須更換.
9樓4單元電梯機房有一路電源無法使用
電梯轎廂內的多部電話損壞嚴重,須更換.
外部電話線老化已無法使用,須更換.
電梯轎廂內的防護木版支撐木丟失嚴重,許更新.
電梯轎廂內的有機板人為損壞嚴重.
裝修工人從在粗暴使用電梯現(xiàn)象,加大了電梯的使用風險.
做好保養(yǎng)計劃,做好日巡視,周,月,季的保養(yǎng)工作.
加強節(jié)假日前的保養(yǎng)檢修工作
加強節(jié)假日的值班和巡視工作
針對各梯做到針對性的檢修
強弱電專業(yè)新人較多，樹立安全生產意識，抓好安全生產至關重要。為此，我們反復多次進行培訓，反復灌輸安全生產思想。高空作業(yè)，電器火災，電器用具使用等實例進行近似實戰(zhàn)要求培訓，做到安全第一思想不放松。取得了很好的效果，杜絕發(fā)生設備及人身安全事故。
有著自己的項目特點，就是有著諸如會議服務小家電維修清掃衛(wèi)生搬運雜物等工作，緊密配合幫助其他部門完成繁重的相關工作。
各級領導對工程技術人員的培訓非常重視，中心領導親自買來電梯方面的培訓教材，大家為此非常感動。領導的重視調動了人員學習熱情，積極學習相關理論知識并應用到實際維修工作中。根據相關培訓計劃，強弱電專業(yè)組織了理論知識筆試，實際操作技能比賽，取得了很好的效果。
組織新老員工學習公司各項規(guī)章制度，講述具體維修，巡檢方法，設備維修要求，員工手冊，崗位職責，職業(yè)道德等方面的基本要求，組織學習考核。在工作中以老帶新，生活上相互關心幫助，創(chuàng)造***氛圍，增加團隊凝聚力。組織學習企業(yè)報及優(yōu)秀員工事跡，明確榜樣的力量是無窮的，榜樣的形象是光彩照人的。提高新員工對企業(yè)的認知，注重企業(yè)文化中軟要素的作用，以人為中心，尊重人，依靠人，公正的待人，提高新老員工的自尊心，在工作中發(fā)揮各自的聰明才智，調動工作積極性。新老員工在企業(yè)文化認同方面上了一個臺階。
臨近年底，制定應急方案，組織安排人員對對電梯機房設備進行全面檢查，保障設備設施安全運行。
電梯維保專業(yè)人員新人較多，流動性大，技術素質參差不齊，在執(zhí)行力，學習力方面存在差距，如何調動員工積極性，在工作中不斷磨合，發(fā)揮每個人的工作效能存在不足之處。在新的一年里，相信在服務中心領導的有效管理下，工程經理的合理安排下，一定能克服不足之處，百尺竿頭更進一步。
最后，自己作為電梯維保方主管，對電梯的專業(yè)維修保養(yǎng)工作，深感責任大，擔子重，服務中心領導給予自己充分信任，信任就是自己勤奮工作，不斷提高管理水平的動力，自己必將認真高效，以身作則，配合工程經理的工作，在新的一年戒驕戒躁，開創(chuàng)嶄新的工作局面。
電梯維保方案篇四
無論是停電或電梯自身發(fā)生故障造成意外停梯，還是因為消防系統(tǒng)報火警引起電梯迫降，都給乘梯人員帶來極大不便，甚至使乘客受到驚嚇。為此，須嚴格按以下程序執(zhí)行，保證乘客的人身安全。
1.當消防系統(tǒng)報火警引起停梯時，消防值班人員應沉著冷靜，迅速查清報警點位置和數量，電話通知保安值班人員急赴現(xiàn)場查看，同時用對講電話提醒乘客保持鎮(zhèn)靜。現(xiàn)場確認發(fā)生火災時必須立即通知管理處組織人員滅火救災，同時停止電梯運行。若系誤報，盡快排除故障，恢復電梯、扶梯正常運行。
2.突發(fā)性停電或電梯自身故障引起電梯停止運行，消防值班人員應通過對講電話告訴乘客不要驚慌失措，不可將身體任何部位探出轎廂外，然后立即通知水電班人員，根據樓層燈指示或小心開啟外門察看，確定轎廂所在位置，在解救被困人員離開轎廂前，應先切斷故障電梯電源，視情況依下列步驟釋放被困乘客。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。
(1)轎廂停于接近候梯廳門口的位置，且高于或低于樓面不超過0.5米時，用專用外門鑰匙開啟外門，同時用力緩慢打開轎廂門，協(xié)助乘客安全離開轎廂，然后重新將外門關好。
(2)轎廂停于遠離侯梯廳門口的位置，如果轎廂門處于半關閉狀態(tài)，應先將其完全關閉或開啟，然后通過手動盤車使轎廂就近平層，用專用外門鑰匙打開轎廂門解救出被困人員，然后重新將外門關好。
(3)手動盤車時，至少兩人進行，一人雙手抓牢盤車輪，另一人撬開抱閘，每松開抱閘一次，盤車一次，進行間斷操作。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。若轎廂停于最高或最低層候梯廳門口以上或以下位置時，應在松開報閘的同時把握緊盤車輪，用人力盤車使轎廂向正確方向移動，嚴禁松閘后讓轎廂自行移動。
(4)若電梯因安全鉗動作停車，手動盤車無法生效，則從安全窗解救出被困乘客。
3.電梯自身發(fā)生故障時，解救出被困人員后立即組織人員檢修，查明事故原因，消除隱患，如不能自修，必須盡快通知電梯維修專業(yè)人員排除故障，恢復電梯正常運行，并寫出事故書面報告交管理處管理班。
1.電梯的安全保護裝置必須靈活可當安全保護裝置失效時，電梯應不能投入正常使用。
2.電梯的各種部件與安全裝置以及機房、井道、底坑應保持清潔，部件及安全裝置不應銹蝕。
3.運轉與活動部位的零部件應保持潤滑良好，無卡阻現(xiàn)象，減速箱內與潤滑裝置內應有足夠的`油量。潤滑油必須符合電梯制造廠的要求。
4.各部件和部件之間的連接緊固件應牢固可無松動現(xiàn)象。
5.各部件與裝置以及開關、元器件上的罩殼、蓋板、零件、緊固件等應完整齊全。
6.電梯的各種顯示應正確，完好無損。
電梯維保方案篇五
1、維護人員旅行前應確認自己的身體狀況，在沒有感染肺炎、沒有與肺炎感染者密切接觸、沒有發(fā)熱的情況下可以進行電梯維護。
2、維護人員應根據維護計劃表與使用者交流，采用電話、微信、qq、釘書機等非接觸交流方式，經同意后，確認使用者消毒電梯，實施維護。
3、除勞動保險用品外，維護人員必須用正確的方法戴口罩和手套。對于一般醫(yī)院使用的電梯，維護人員需要配備護目鏡的各地定點急救醫(yī)院使用的電梯，應遵守其管理規(guī)定，與醫(yī)院協(xié)商，得到醫(yī)院的支持，盡量由醫(yī)院提供工作帽子、護目鏡、醫(yī)療防護口罩、一次性防護服和鞋套，維護人員正確佩戴。
1、維護人員到達現(xiàn)場后，應戴口罩和手套，減少用手揉眼睛、摳鼻子等行為，維護結束后，應立即洗手消毒。
2、電梯維護人員應按維護規(guī)范維護，確保電梯應急裝置可靠運行。(進出轎廂屋頂、坑必須驗證大廳門、緊急停止和檢查開關，使用大廳門阻擋器的坑作業(yè)時拍攝緊急停止，禁止短接安全回路，注意機械和電梯的防護，注意防墜落保護等，確保人身安全)。
3、在醫(yī)院等傳染性較高的特殊場所維修電梯時，應選擇避開高峰期。
4、維護保養(yǎng)工作人員應確保電梯轎廂風機的正常運作，并對電梯上下通風孔開展查驗，確保電梯通風正常，必須時可提議使用單位增設風機。
1、經使用者同意后，可以通過非接觸交流方式與使用者確認，留下相關信息，然后補充相關記錄。
2.及時通知電梯使用者定期消毒電梯轎廂，維護后指導使用管理者進行轎廂、按鈕、大廳轎廂門的消毒殺菌。
3.維護工作完成后，必須立即洗手。工作服應盡量消毒或放在室外光通風良好的地方。
4、維持第一線人員接觸人員較多，應注意自我調查，無力、咳嗽、發(fā)熱癥狀應立即采取措施。
1、救援人員旅行前應確認自己的身體狀況，在沒有感染肺炎、沒有與肺炎感染者密切接觸、沒有發(fā)熱的情況下可以進行救援。
2.各服務網站應建立應對疫情的救援機制，縮短救援應對時間
確保不發(fā)生電梯責任事故。
3、接到救援電話后，維護人員必須首先趕到現(xiàn)場，做好自己的防護。
4、救援后電梯轎廂應一次性消毒。
電梯維保方案篇六
績效考核標準由物業(yè)公司工程部依據gb/t18775《電梯維修規(guī)范》制定，考核指標有定量指標和定性指標。
電梯維保工作的績效考核由物業(yè)公司工程部負責人每月定期檢查、外部電梯年檢、合同簽訂、急修響應時間、維修工藝效果等構成。
物業(yè)公司每月定期對各維保單位工作按《電梯維護保養(yǎng)工作質量考核標準》標準進行定期檢查后進行綜合評定，并記錄考核結果，維保費用將根據考核結果評定：將年總維保費用平均分成12個月，然后每月實際需支付的維保費用根據每月考核評定結果結算。
1、定期檢查：物業(yè)公司工程人員在每月電梯保養(yǎng)工作結束后進行抽查考核，考核標準按《電梯維修保養(yǎng)工作質量考核標準》進行：如果月度考核分數90分（含）以上，付100％的月維保費用；80分（含）以上90分以下，付98％的月維保費用；70分（含）以上80分以下，付90％的月維保費用；70分以下者支付60%當月維保費用。連續(xù)兩個月績效考核分數均低于70分者或累計3個月績效考核分數均為60分以下者，解除維保合同。
2、外部年檢合格情況考核：電梯年檢時所有電梯能否一次性合格。若因為電梯維護保養(yǎng)不到位而導致電梯年檢不合格需要復檢的，扣除維保單位當月維保費用100％，而且由維保單位承擔100％的復檢費和接待費。
3、電梯維保單位應保證電梯的正常運行，并承諾合同中規(guī)定的時間內趕
**物業(yè)到現(xiàn)場修理電梯，如因技術及服務導致業(yè)主有效投訴至技術監(jiān)督局的，當月一次，扣除當月維保費用的50％；如果當月業(yè)主有效的投訴至技術監(jiān)督局兩次以上，扣除當月維保費用的100％；如果當月業(yè)主投訴三次以上，物業(yè)公司可直接解除維保合同。有效的投訴是指：涉及維保人員的維修響應時間、服務水平及技術水平而導致客戶投訴至相關部門（技術監(jiān)督局、新聞媒體）并經過電梯公司領導現(xiàn)場確認。
4、小區(qū)電梯維保綜合績效考核：如果電梯發(fā)生故障，能較快處理，在連續(xù)三個月沒有出現(xiàn)業(yè)主投訴至物業(yè)客戶服務中心的前提下，經物業(yè)公司綜合考評電梯維保質量優(yōu)秀，可對區(qū)域主管（維保單位）進行獎勵；如果出現(xiàn)同一電梯故障都因為同一個因素造成，連續(xù)維修三次以上的，扣除維保單位當月維保費用的`10％；連續(xù)四次以上的扣除當月維保費用的50％。
5、如果因為現(xiàn)場維保人員的服務水平及技術水平差而導致維護保養(yǎng)出現(xiàn)問題，經過公司檢驗并提出整改后仍未及時處理，扣除當月維保的100％。
6、如果責任區(qū)電梯發(fā)生重大設備事故或人身傷亡事故，經確認系電梯維保單位的責任，除扣除當月100％的維保費用，還要承擔相應的法律責任。
7、如發(fā)現(xiàn)維保人員在維護保養(yǎng)過程中隱瞞事實及偽造質量記錄者立即解除維保合同。
五、績效考核申訴渠道及辦法物業(yè)公司將每月績效考核結果明確告知維保單位，維保單位對其考核結果有疑問時，可向物業(yè)公司進行申述，由物業(yè)公司技術領導與維保單位進行界定，并將結果告知維保單位。
電梯維?？己?考核表兩份
**物業(yè)
電梯維護保養(yǎng)月工作質量考核標準
電梯維?？己?考核表兩份
**物業(yè)
檢查人：日期：維保負責人（單位）：日期：審核人：日期：
電梯維?？己?考核表兩份
**物業(yè)
電梯維保月工作質量考核標準
小區(qū)：維保單位：
項目負責人：
電梯維保方案篇七
1. 接到業(yè)主報警或發(fā)現(xiàn)有乘客被困在電梯內，應立即通知保安消防監(jiān)控室，同時記錄接報和發(fā)現(xiàn)時間。
2. 保安消防監(jiān)控室接報后應一方面通過監(jiān)控系統(tǒng)或對講機了解電梯困人發(fā)生地點、被困人數、人員情況、以及電梯所在樓層，另一方面通過對講機向保安部經理匯報，聯(lián)系維修單位前往解救。
3. 保安部經理接報后，立即親自到場或派員到場與被困乘客取得聯(lián)系，安慰乘客，要求乘客保持冷靜，耐心等待求援。尤其當被困乘客驚恐不安或非常急躁，試圖采用撬門等非常措施逃生時，要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁，不要盲目采取無謂的行動，以免使故障擴大，發(fā)生危險。注意在這一過程中，現(xiàn)場始終不能離人，要不斷與被困人員對話，及時了解被困人員的情緒和健康狀況，同時及時將情況向公司總經理或值班領導匯報。
4. 維修單位經理或值班人員接報后，應立即派人前往現(xiàn)場解救，同時電話通知電梯維修公司前來搶修。
5. 若維修單位和電梯維修公司都無能力解救或短期時間內解救不了，應視情況向xxx門或消防部門求助（應說明求助原因和情況）。向公安、消防部門求助前應征得公司總經理或值班領導的同意。
6. 在解救過程中，若發(fā)現(xiàn)被困乘客中有人暈厥、神志昏迷（尤其是老人或小孩），應立即通知醫(yī)護人員到場，以便被困人員救出后即可進行搶救。
8. 被困者救出后，應立即請電梯維修公司查明故障原因，修復后方可恢復正常運行。
9. 保安部經理或當班領班應詳細記錄事件經過情況，包括接報時間、保安和維修人員到達現(xiàn)場時間、電梯維修公司通知和到達時間、被困人員的解救時間、被困人員的基本情況、電梯恢復正常運行時間。若有公安、消防、醫(yī)護人員到場，還應分別記錄到場和離開時間、車輛號碼；被困人員有傷者的，應記錄傷者情況和被送往的醫(yī)院。
10. 維修單位經理或值班人員應詳細記錄故障發(fā)生時間、原因、解救辦法和修復時間。
1. 在接到停電通知的情況下，管理部應事先將停電線路、區(qū)域、時間、電梯使用以及安全防范要求等情況通知每個住戶和商戶，并在主要出入口發(fā)布停電通告；同時，維修單位應做好停電前的應變工作。
2. 在沒有接到任何通知、突然發(fā)生停電的情況下，維修單位應立即確認是內部故障停電還是外部停電。若系內部故障停電，應立即派人查找原因采取措施，防止故障擴大；若系外部停電，一方面要防止突然來電引發(fā)事故，一方面致電電力局查詢停電情況，了解何時恢復供電，并將了解的情況通知管理運作部。
3. 保安部立即會同維修單位派人分頭前往各樓檢查電梯運行情況，發(fā)現(xiàn)電梯關人立即按照電梯困人應急預案施救。
4. 安排員工到小區(qū)各主要出入口、電梯廳維持秩序，保安加強保安措施，嚴防有人制造混亂，渾水摸魚，必要時關閉大門。
6.突發(fā)停電的預防措施：
1) 維修單位應經常檢查應急照明和緊急廣播系統(tǒng)，確保正常。
2) 管理部應提醒寫字樓住戶、商戶備置一些應急照明燈或蠟燭，以防停電。
3) 保安部、維修單位除配置巡邏、檢修用的電筒外，還應配置手提式應急照明燈，并時時充電保養(yǎng)，保持完好。
1.及時與消防部門聯(lián)系并報告有關領導。
2.按動有消防功能電梯的“消防按鈕”，使消防電梯進入消防運行狀態(tài)，以供消防人員使用；對于無消防功能的電梯，應立即將電梯直駛至首層并切斷電源或將電梯停于火災尚未蔓延的樓層。告誡轎廂內乘客保持鎮(zhèn)靜按救援程序實施后，組織、疏導乘客離開轎廂，沿安全通道撤走，將電梯置于“停止運行”狀態(tài)，用手關閉廳門、轎門、切斷電梯總電源。
3.井道內或轎廂發(fā)生火災時，應即刻停梯疏導乘客撤離，切斷電源，用滅火器進行滅火。
4.對于有共用井道的電梯發(fā)生火災時，應立即將其余尚未發(fā)生火災的電梯停于遠離火災蔓延區(qū)，或者交給消防人員用以滅火使用。
5.相鄰建筑物發(fā)生火災時，也應停梯，以避免因火災而停電造成困人故障。
根據地方人民政府向預報區(qū)居民發(fā)布的緊急處理措施，決定電梯是否停止，何時停止。
1.對于震級和強度較大，震前又沒有發(fā)出臨震的預報而突然發(fā)生的地震，一旦有震感應就近停梯，乘客離開轎廂就近躲避，如乘客被困轎廂內則不可自行逃出，保持鎮(zhèn)靜等待救援。
2.地震過后應對電梯進行檢查和試運行，正常后方可恢復使用，當震級為四級以下，強度為6度以下時，應對電梯檢查：供電系統(tǒng)有無異常；井道、導軌、轎廂有無異常；以檢修速度做上下全程運行，發(fā)現(xiàn)異常即刻停梯，并使電梯反向運行至最高層站停梯，由專業(yè)人員檢查修理，待上下合程運行無異常并多次往返試運行后，方可投入使用。
在遇到臺風、雷暴、洪水等惡劣天氣時，應實施預防性措施，加強電梯巡視檢查，關好機房窗戶和門。電梯機房主屋頂或門窗漏雨而進水；底坑因建筑防水層處理不好而滲水；暖氣及上下水管道、消防栓、家庭用水等泄漏造成電梯濕水事故時，除對建筑設施采用堵漏措施外，還應采取應急措施：當底坑內發(fā)現(xiàn)少量進水或滲水時，應將電梯停在二層以上，終止運行，斷開總電源。
1.當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時，應將轎廂停于進水層站的上二層，停梯斷電，以防止轎廂進水。
2.當底坑井道或機房進水很多，應立即停梯，斷開總電源開關，防止發(fā)生短路、觸電等事故。
3.發(fā)生濕水時，應迅速切斷漏水源，設法使電氣設備不進水或少進水。
4.對濕水電梯應進行除濕處理，如采取擦拭、熱風吹干、自然通風、更換管線等方法。確認濕水消除，絕緣電阻符合要求并經試梯無異常后，方可投入運行。對微機控制電梯，更需仔細檢查以免燒毀電路板。
5.電梯恢復運行后，詳細填寫濕水檢查報告，對濕水原因、處理方法、防范措施記錄清楚并存檔。
電梯維保方案篇八
為切實做好2017年裕南街社區(qū)電梯安全生產管理的工作，按照我社區(qū)安全生產工作的總體部署，結合我社區(qū)電梯管理的實際情況，特此制定如下工作方案：
一、指導思想
以“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞以人為本，確保人民群眾人身、財產安全這一中心，加強領導、提高認識，確保轄區(qū)內電梯的安全使用。
二、組織機構
為加強電梯管理安全生產工作的組織領導，我社區(qū)成立電梯安全管理工作小組：
組 長：李 偉 副組長：胡 珊
成 員：鄧 達 顏 博 戴艷紅 施羅群
三、檢查內容
1、督促物業(yè)管理企業(yè)接受特種設備安全監(jiān)督管理部門依法進行的電梯安全監(jiān)察和日常安全檢查。
2、貫徹執(zhí)行《特種設備安全監(jiān)察條例》等有關法律、法規(guī)，并按照要求，對本單位特種設備安全工作進行監(jiān)督和管理，保障居民生命和財產安全，保障單位的利益，確保社會穩(wěn)定。
特種設備事故隱患工作，及時解決電梯安全工作中的重大問題。
4、建立單位電梯安全工作責任體系，配備專職（兼職）安全管理人員，層層落實責任制，簽訂電梯安全管理目標責任書。
5、建立健全本單位電梯安全管理制度、事故應急措施和救援預案，建立電梯安全技術檔案。
6、負責做好每月一次特種設備安全檢查，并做好記錄，對特種設備進行日常維護保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理解決，及時消除事故隱患。
7、配備電梯作業(yè)人員，定期對電梯作業(yè)人員進行電梯安全教育和培訓，保證電梯作業(yè)人員具備必備的特種設備安全作業(yè)知識；特種設備作業(yè)人員需取得國家統(tǒng)一格式的特種設備作業(yè)人員方可從事相應的作業(yè)和管理工作。
8、電梯外觀衛(wèi)生清潔工作。
9、發(fā)生電梯事故必須及時采取有效措施組織搶救，防止事故擴張，減少人員傷亡和財產損失；保護好事故現(xiàn)場，及時向上級主管部門報告，不得瞞報、謊報或者拖延不報；配合有關部門查清事故原因，積極落實整改措施并接受有關部門處理。
10、在本年度內，確保不發(fā)生電梯重特大安全事故和有重大影響的安全事故。
裕南街社區(qū)居民委員會 2017年7月5日
電梯維保方案篇九
為認真貫徹落實國家有關電梯安全管理的法規(guī)和技術規(guī)范，確保電梯維護保養(yǎng)質量，保障電梯使用者的生命和財產安全，現(xiàn)向我單位所承擔電梯維護保養(yǎng)的用戶作出以下承諾：
一、嚴格執(zhí)行《特種設備安全監(jiān)察條例》、國家有關電梯安全的法規(guī)、安全技術規(guī)范及本單位制定的各項安全管理制度，自覺接受質量技術監(jiān)督部門和電梯用戶的監(jiān)督。
二、建立健全各項管理制度，規(guī)范維保服務標準，嚴格按照電梯維護保養(yǎng)合同做好維修保養(yǎng)工作，確保電梯的安全使用。
三、維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)電梯使用單位未在醒目位置張貼《安全檢驗合格》證;不配合整改電梯安全隱患的使用單位違規(guī)使用電梯等行為時立即報告特種設備安全監(jiān)督管理部門。
四、電梯維護保養(yǎng)人員持《特種設備作業(yè)人員證》上崗。
五、指導用戶正確使用電梯，對用戶相關人員提供安全培訓等服務。
六、設立24小時維保值守電話和服務監(jiān)督電話。電梯發(fā)生故障自接到電話后濱州市市區(qū)于30分鐘內趕到現(xiàn)場，其他各縣區(qū)1小時內到現(xiàn)場。
七、因電梯維修保養(yǎng)工作質量原因造成電梯發(fā)生安全事故，承擔一切責任。
以上承諾，敬請全市廣大電梯用戶監(jiān)督。本承諾書自簽訂之日起生效。 承諾單位(蓋章) ：負責人(簽名):
維保值守電話：服務監(jiān)督電話：
簽訂日期：年月日
電梯維保方案篇十
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方對甲方正在使用的__套________自動感應門進行維修和保養(yǎng)達成如下協(xié)議：
一、甲方如發(fā)現(xiàn)自動門有故障，本市內乙方必須在接到維修通知后24小時內到達現(xiàn)場處理或電話聯(lián)系最早處理時間，未按時按30元/次從維保費用中扣除。
二、自動門主機維護與保養(yǎng)、活動門頁止擺器、密封膠條、自動門主機內部各種緊固件螺絲一年內免費保修和更換。
三、協(xié)議期間乙方因維保產生的服務費、出差費和其它費用由乙方自理。
五、甲使用的.自動感應門如需更換配件，費用由甲方自行承擔，如甲方選用乙方提供的配件，乙方應以最優(yōu)惠的價格提供。
六、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議有效期有壹年，自20__年______月__日至20__年______月__日止。到期如需續(xù)簽，由雙方另行簽訂。
八、本協(xié)議一式貳份，甲方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：甲方（簽章）：
法定代表人（授權代表人）：法定代表人（授權代表人）：電話：電話：
日期：20__年______月__日
電梯維保方案篇十一
為保障電梯使用者生命和財產安全，現(xiàn)向特種設備安全管理部門和我單位承擔電梯維保工作的用戶做出以下承諾：
三、積極協(xié)助電梯使用單位建立健全安全管理制度、應急救援預案;
五、保證在電梯發(fā)生事故或困人等故障時，市區(qū)內30分鐘、市區(qū)外1小時內趕到現(xiàn)場處置。
以上承諾，敬請監(jiān)督。
維保單位(蓋章)：
單位負責人：
年 月 日
電梯維保方案篇十二
**市怡化電腦有限公司：
20xx年貴公司**辦事處楊xx和xx工程師負責維保的我行設備整體運行穩(wěn)定，維修響應及時，現(xiàn)場處理故障速度快，服務主動性高。
總體來說，我行對貴公司客服工作十分滿意，楊xx、xx工程師熱情周到，響應迅速，能在第一時間到達故障現(xiàn)場，故障處理技術專業(yè)精準，每月的定期維護有效的減少了故障率。
在這年末之際，我行對貴公司**辦事處楊xx、xx工程師一年的工作表現(xiàn)提出表揚，感謝他們的高效服務，感謝他們對我行工作的有力支持，同時也希望貴公司**辦事處在今后的工作中，繼續(xù)發(fā)揚這種客戶至上的精神，創(chuàng)先爭優(yōu)，為我行提供更好、更專業(yè)的技術支持和服務。
xxx
時間
電梯維保方案篇十三
為保障電梯使用者生命和財產安全，現(xiàn)向特種設備安全管理部門和我單位承擔電梯維保工作的用戶做出以下承諾：
三、積極協(xié)助電梯使用單位建立健全安全管理制度、應急救援預案；
五、保證在電梯發(fā)生事故或困人等故障時，市區(qū)內30分鐘、市區(qū)外1小時內趕到現(xiàn)場處置。
以上承諾，敬請監(jiān)督。
維保單位（蓋章）：
單位負責人：
年月日
電梯維保方案篇十四
電梯安全事關人民生命財產安全，作為維保單位質量安全第一責任人，抓好安全服務是義不容辭的責任。為了確保本單位維保電梯安全運行，保證電梯乘客安全，本單位承諾：
1、嚴格按照《特種設備安全監(jiān)督條例》和電梯有關安全技術標準規(guī)定，在許可范圍內開展電梯維?；顒?，做的守法經營、誠實可信、注重質量、服務周到。
2、自覺接受特種設備安全監(jiān)督管理部門、社會媒體和廣大電梯用戶監(jiān)督，對維保電梯出現(xiàn)的安全質量隱患，技術整改到位，確保所維保的電梯處于良好的安全狀況。建立每臺電梯的維保記錄且能反映電梯運行真實狀況并存檔。
3、加強電梯作業(yè)人員安全意識和業(yè)務能力教育培訓，做到持證上崗，嚴格遵守有關安全規(guī)定和操作規(guī)程制定維保方案，至少每月進行一次電梯維保人員的專業(yè)技術培訓和日常安全教育。
4、落實《特種設備安全監(jiān)察條例》和安全技術規(guī)范要求，對維保的電梯至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查，主動協(xié)助電梯使用單位技術辦理電梯的定期檢驗手續(xù)，按安全技術規(guī)范要求做好自檢，并對其安全性能負責。
5、保證所維保電梯的合格標志及警示標志符合要求，安全及應急裝置可靠有效，并提供24小時的電梯急修服務。接到有關電梯故障通知后，30分鐘內趕到現(xiàn)場，并采取必要的應急救援措施。
6、對維保的電梯提供優(yōu)質的電梯備品備件，技術響應電梯使用單位對備品備件的需求，確保電梯正常使用。
若發(fā)生違反《特種設備安全監(jiān)察條例》等法規(guī)的有關規(guī)定和上述承諾要求的行為，本單位依法承擔職責范圍內的一切責任。
××××電梯有限公司
××××年××月××日
電梯維保方案篇十五
發(fā)包人(以下簡稱甲方):
承包人(以下簡稱乙方)： 項目處
承包項目總負責人:
承包項目現(xiàn)場主管:
為維護甲乙雙方合法權益，推動公司整體向前發(fā)展，甲方自 年 月 日起將 項目承包給乙方，雙方本著互利共贏、協(xié)商一致，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，結合項目實際訂立本協(xié)議。
一、承包項目：
二、承包方式：
三、承包項目獎金：
四、工期要求：
自 年 月 日工人實際開工日(即實際進場之日)起算，至 年 月 日止(最終以甲方現(xiàn)場驗收與技術協(xié)議要求達到的各項指標相符)，全部工期 天。
五、質量管理要求：
主合同規(guī)定的符合國家質量驗收標準及規(guī)范要求和業(yè)主合理的質量控制項下的約定。
六、現(xiàn)場管理要求：
2、乙方必須在每一個重大、緊要工作環(huán)節(jié)指派項目組長親臨現(xiàn)場指揮，防止錯誤施工而返工、人員調度不靈而誤工及現(xiàn)場安全事故的出現(xiàn)。
七、安全管理要求：
2、無法預測或不可控制的意外傷亡事故的處理按建設行政主管部門《建設職工傷亡事故處理辦法》執(zhí)行。
八、項目部資金使用原則：
1、多勞多得，有獎有罰;提前獎勵，推后處罰。
2、工程款撥付
(1)工程款由公司代扣相關稅費后直接撥付給項目部。
(2)項目負責人必須按月發(fā)放農民工工資，不得拖欠，如發(fā)生農民工到公司反映項目部工資沒有按時支付的情況，公司代扣部分工程款，用于支付項目部拖欠的農民工工資，并處罰項目部主要負責人。
3、工程完工后，由項目負責人上報公司綜合管理部批復后由財務部撥付工程尾款;
4、獎罰比例
(2)推后完成：扣除非正常的延誤時間后，按工程造價的2%扣除;超過20天，按照合同約定，承擔公司損失的10%。
九、其他約定：
1、乙方在公司指導下安排生產進度，承包過程中不得將承包項目另行轉包給他人，在不損害雙方利益前提下乙方實行輔項目分包，必須提前15天征得甲方同意;禁止乙方將其承包的全部項目肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
2、乙方不得以任何理由阻止甲方對項目進度及項目質量的監(jiān)督和檢查。乙方向甲方提交的檢查項有：
(1)、項目進度表;
(2)、項目生產、安全、質量、管理工作報告。
3、甲方對乙方負有提供人力資源、生產材料、設施設備、生產用具、生產場地、生產輔助性資金、辦公資料、勞動保護等的協(xié)助義務，一旦甲方出現(xiàn)違約行為，乙方可據此順延項目進度。
4、乙方對全體承包人可實施先進的生產激勵措施，根據生產情況，乙方可靈活安排員工加班或調休。
十一、本協(xié)議與主合同各一式二份，雙方簽字后生效，其他未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商后另行補充。
十二、協(xié)議履行后，單方對協(xié)議的個別條款存在爭議或異議，除主合同外，內部承包協(xié)議引致的糾紛不訴諸法律，由雙方或第三方介入進行調解，調解不成的，按份承擔各自損失。
發(fā)包方(蓋章)： 承包方負責人(簽字)：
委托代理人(簽字)： 項目承包成員(簽字)：
20xx年x月xx日
電梯維保方案篇十六
甲方人名： （以下簡稱發(fā)包方）
乙方人名： （以下簡稱承包方）
為了搞好電梯售后服務質量，提高用戶的滿意度，讓公司更好地開拓市場，并能發(fā)揮維保人員的積極性，努力做好總職工作，經雙方協(xié)商，簽定以下責任制度和獎勵辦法。
一、 承包工作責任制與發(fā)包方履行義務：
（1）承包方須遵守國家特種設備管理的有關法律和公司的各項規(guī)章制 度，持證上崗。
（2）承包方在維保工作中嚴格遵守和履行《特種設備安全監(jiān)察條例》
（3）承包方工作中嚴格按照發(fā)包方與客戶簽定的《電梯維護保養(yǎng)合同》 中乙方責任和《電梯日常維修保養(yǎng)記錄單》上對應的名細,實施維保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及請款收帳。
（4）每部電梯每月不少于2次維護保養(yǎng)，并做好有用戶簽名的記錄單/ 季度和年度維修記錄表。確保電梯正常運行，并能順利通過年審。
（5）維保人須與用戶相關人員搞好關系，服務態(tài)度要讓用戶滿意。對 于不能及時趕至現(xiàn)場時，應立即通知公司配合，公司將另派員去維修，配合單次記錄到公司整改項目需要配合中，以勞動抵除或從維保費中扣除50%臺次。
（6）維保人如果在維保中遇到本人技術和能力處理的事情，應立即通 知公司，公司另行處理。
（7）維保人的交通費用、食宿費用、通訊費用、社保費用均自理。發(fā) 包方只承擔合同期內，每年為承包作業(yè)人員購買《特種作業(yè)人員意外傷害保險》。
（8）維保人須保障出行、現(xiàn)場作業(yè)的自身安全，以及他人的安全。由 于操作不當或違犯法律而造成事故，一切責任自負。
（9）自協(xié)議生效后，維保人不得再接其它電梯公司的維保養(yǎng)業(yè)務，以 免影響本職工作，不得擅自離崗或炒更。
（10） 維保人任務不足或任務超量應及時向總部報告，便于及時調整。 其中發(fā)包方必須保證，承包方每年每月有足一百臺以上被保養(yǎng)電梯，來保證承包方利益。
（11） 在合同期內發(fā)包方按物價上漲趨勢，以單臺梯承包價120元的 8%每年遞增一次每臺梯的維保費。
（12） 必須要24小時服務，接到維修通知在道路允許情況下必須2小時 內到達。
二、 獎罰制度：
（1）維保人接到新電梯給總部保養(yǎng)，總部獎勵一至兩個月的保養(yǎng)費。
（2）維保人所保養(yǎng)的電梯因服務不到位丟失的，將處以一個月保養(yǎng)費的 罰款。
（3）配合總部對保養(yǎng)電梯進行中修換件給予總額10%的獎勵。
（4）維保人提供新安裝業(yè)務的，一經成功給予一定業(yè)務提成，提成比例 視價格而定。
（5）維保中所需要更換配件，一律報告公司報價更換，（個別緊急情況，小額配件，征得公司同意后，自行處理，但應盡快回公司交清維修配件單。）嚴禁私自更換收取用戶費用，否則罰款100元。
（6）對于客戶提出的問題不能及時處理，或電梯帶病運行、不能及時處 理或反饋給公司的，每次罰款50元。
（7）對于持證質檢員、安檢員提出的維保問題不及時處理的，每次處罰 100元，對于違反操作規(guī)程或不穿戴安全防護用品，每次處罰50元。
（8）每月3日前乙方回總部上月工作情況，交清上個月維保工作記錄。 以便核算維保費。逾期不將維保記錄單、換件單及時交予總部，對記錄缺損或不全，將每張記錄單處罰50元。
（9）發(fā)包方每月15日前結算承包方工資款項。
（10） 合同生效期為三年，如有一方違約，須提前兩個月告知對方， 并罰違約金五千元。
甲方：
乙方：
20xx年x月xx日