生命中的每一個階段都需要總結一下，這樣才能更好地前進。怎樣寫一篇完美的總結，這是我們需要思考和學習的問題?？偨Y十分關鍵，以下是一些寫作經驗和心得分享。
產品建議書篇一
電子產品項目建議書撰寫提綱
電子產品在不同發(fā)展水平的國家有不同的內涵，在同一國家的不同發(fā)展階段有不同的內涵。我國消費類電子產品是指用于個人和家庭與廣播、電視有關的'音頻和視頻產品，隨著科學不斷進步，電子產品行業(yè)競爭越加激烈，我們知道項目建議書是行業(yè)競爭的武器之一，那么我們來看一下電子產品項目建議書撰寫提綱。
一、項目投資方名稱，生產經營概況，法定地址，法人代表姓名、職務，主管單位名稱;
二、項目建設的必要性和可行性;
三、項目產品的市場分析;
四、項目建設內容;
六、主要原材料及水、電、氣，運輸?shù)刃枨罅亢徒鉀Q方案;
七、員工數(shù)量、構成和來源;
八、投資估算，需要說明需要投入的固定資金和流動資金;
九、投資方式和資金來源;
十、經濟效益初步估算。
十一、電子產品項目建議書附件
據(jù)尚普咨詢公司最新的電子信息產品數(shù)據(jù)顯示，截至2010年9月底，我國電子信息產品進出口額達到7246億美元，同比增長36.2%。電子行業(yè)前景還是被普遍看好，所以電子產品項目建議書更應該得到應有的重視。
第一章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目概述
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目名稱
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目實施地點
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目實施期限
四、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目內容及規(guī)模
五、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目總投資與資金籌措
六、規(guī)劃實施階段
七、配套措施
第二章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目規(guī)劃背景及必要性
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目規(guī)劃背景
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目建設的必要性及目的意義
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目區(qū)概況
第三章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目發(fā)展的優(yōu)劣勢分析
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目比較優(yōu)勢分析
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目制約因素分析
三、結論
第四章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目市場分析與前景展望
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目市場分析
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目市場供需預測
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目市場競爭力分析
四、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目市場風險分析
第五章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目總體方案設計
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目建設總體方案
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目生產技術、工藝與設備
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目原料與能源消耗
四、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目實施計劃
第六章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目投資概算、資金籌措與效益分析
一、投資概算
二、資金籌措
三、經濟效益分析
四、社會效益分析
第七章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目環(huán)境影響評價
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目主要染污源
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目主要污染物及治理措施
三、
安全
生產
四、結論
第八章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目組織管理與運行機制
一、組織管理
二、運行機制
三、實施計劃與進展安排
第九章 結論與建議
產品建議書篇二
隨著經濟的發(fā)展，技術的進步，生鮮農產品不能再一如以前只靠線下實際出售的模式來運營了，要利用電子商務提供的便利，銷售渠道的多樣化使生鮮農產品不再有地域時間局限。生鮮農產品電子商務發(fā)展的基礎一靠技術二靠物流，物流配送模式是生鮮電子商務發(fā)展最重要的因素，只有快速的、高質量的物流模式才能促進生鮮電子商務的健康發(fā)展，如何優(yōu)化其配送模式促進生鮮農產品的發(fā)展是當前面臨的重要問題。
1、生鮮農產品電子商務配送模式中的問題
1.1基礎設施不健全
目前，我國每年的生鮮農產品銷售的量非常大，隨著生鮮農產品在線上的銷售量不斷增加，其對物流的配送提出了更高的要求。但是符合要求的流通設施卻遠遠滿足不了生鮮農產品運輸?shù)囊?。生鮮農產品配送的基礎設施方面很不健全，主要表現(xiàn)在：第一，倉儲設施和配送設備都比較陳舊、而且功能十分單一，導致生鮮農產品的配送作業(yè)效率低下，質量也不高，很難滿足現(xiàn)代物流產業(yè)運營的需要；再者，由于生鮮農產品的基礎設施和設備比較陳舊，而且沒有行之有效的完整的標準，導致其在運輸?shù)母鱾€環(huán)節(jié)中不能實現(xiàn)一體化，缺少先進技術的支持，不能向智能化方向發(fā)展，操作起來十分麻煩，這嚴重制約了生鮮農產品的物流發(fā)展。
1.2流通市場不成熟
生鮮農產品的流通市場很不完善，流通的模式十分單一。由于條件限制，生鮮農產品的銷售和流通渠道仍然處于比較初級的階段，常常以批發(fā)市場的形式出現(xiàn)，這種流通模式管理落后，條件簡陋，批發(fā)市場通常是面對面的銷售，缺乏冷鮮、冷藏的技術支持。不僅如此，批發(fā)市場的銷售形勢還會使銷售商之間形成激烈、甚至是惡意的競爭，不利于生鮮農產品市場的健康發(fā)展。雖然生鮮農產品電子商務已經建立，但是在很多地方并未得到推行，傳統(tǒng)的銷售模式仍然占據(jù)主導地位。
1.3市場信息機制不健全
及時的信息對于生鮮農產品非常重要，但由于生鮮農產品的發(fā)展沒有高科技手段的`支持，技術基礎差，導致市場的信息生鮮農產品電子商務配送模式的優(yōu)化探討文／林茵傳遞不及時。無法及時傳遞的信息很容易造成生鮮農產品的腐爛變質，從而導致農民的經濟效益受損，阻礙了整個生鮮農產品市場的健康發(fā)展。
1.4企業(yè)調配能力差
由于我國的現(xiàn)代信息技術的普及程度不是很高，很多物流企業(yè)的信息數(shù)字化建設比較落后，所以仍然停留在紙筆的階段，電腦配備雖然比較齊全但是卻沒有完整的系統(tǒng)，企業(yè)與企業(yè)之間沒有完善的信息接口，所以很難實現(xiàn)物流企業(yè)、用戶之間的供應鏈的對接和管理。企業(yè)調配能力的缺乏，不能使生鮮農產品及時地到達消費者的手中，從而降低消費者的生鮮農產品消費體驗以及物流體驗，從而影響生鮮農產品的銷售。
2、配送模式的影響因素
2.1地理、氣候環(huán)境
我國地理環(huán)境十分復雜，給我國的生鮮農產品配送帶來了很大的挑戰(zhàn)。多樣的地理環(huán)境使不同的地區(qū)有不同的主要交通方式，同時也增大了它們之間的差距，從我國的西部到東部，不同的地貌下公路、鐵路以及航空水運的發(fā)達程度有很大的差異，對于一些地形簡單、交通設施比較發(fā)達的地區(qū)其生鮮農產品配送的速度快，并且成本比較低，而高原等地區(qū)的成本就會比較高。氣候是生鮮農產品多樣化培養(yǎng)的基礎，而不同的地理環(huán)境下的氣候條件也有很大的不同。我國南北跨越十分大，氣候條件也逐層變化，不同的氣候類型對配送的密度和精度的要求是不一樣的，如此復雜的情形給我國的生鮮農產品配送提出了很大的挑戰(zhàn)。
2.2思想觀念
長期以來，人們對生鮮農產品的消費模式和消費觀念也根深蒂固，但是隨著互聯(lián)網的發(fā)展，人們認識到了網絡購物的便利，對于生鮮農產品的購買也逐漸從線下轉到線上，給生鮮農產品電子商務的發(fā)展帶來了很大的機遇。但是由于生鮮農產品的易腐壞變質的性質，導致很多投資商遠而避之，沒有資金的支持，使其沒有堅實的基礎設施的支持，沒有先進的冷藏技術的支撐，這直接阻礙了生鮮農產品電子商務的發(fā)展，也給消費者對生鮮農產品網購的興趣和信心帶來了很大的沖擊，最終使物流發(fā)展緩慢。
2.3技術條件
生鮮農產品與其他的產品不同，它對冷藏技術和運輸技術的要求十分高，但是我國的冷藏保鮮技術太差，大部分生鮮農產品還是靠常溫物流進行配送運輸，在運輸?shù)倪^程中導致很多產品被損壞，造成了經濟損失。
2.4經濟因素
生鮮農產品電子商務的發(fā)展需要經濟發(fā)展作為支撐，我國經濟發(fā)展不平衡，地區(qū)之間的經濟發(fā)展水平也有很大的差異，東部的經濟發(fā)展水平很高，因此其生鮮農產品物流配送的基礎設施比較完善，其生鮮農產品電子商務的發(fā)展比較快，然而中西部地區(qū)由于經濟發(fā)展水平比較低、技術缺乏、人才缺乏等原因，導致生鮮農產品電子商務發(fā)展落后。
3、優(yōu)化配送模式的對策
3.1大力發(fā)展生鮮農產品物流模式
生鮮農產品物流的主體主要是個體農戶、代理戶、批發(fā)商、加工企業(yè)、農業(yè)生產協(xié)會、連鎖超市以及網絡銷售商等等，根據(jù)不同的物流主體可以大致分為五種物流配送模式，第一種就是基于批發(fā)市場的物流模式；第二種是以生產基地為基礎的運作模式；第三是基于銷售商的物流配送模式；第四種是第三方物流配送模式；最后一種就是共同配送和網絡交易下的物流配送模式。相對來說基于生產基地的運作模式在質量上更加有保障，但是物流成本比較高；基于第二方的銷售商的物流配送模式雖然提高了物流配送的標準化程度，但是規(guī)模仍然比較??；第三方物流模式擁有與供應商和客戶之間的穩(wěn)定的契約關系，可以為顧客創(chuàng)造更多的價值，但是服務質量由于農產品具有季節(jié)性而難以保障，并且存在經營風險。在五種生鮮農產品的物流模式中，占據(jù)主導地位的是批發(fā)市場，這是其流通和銷售的主要渠道，這種模式下的生鮮農產品生產比較分散，規(guī)模不大，其質量問題也難有保證，整個行業(yè)的標準化程度很低。為了改善這種問題，可以采取一些措施來解決，比如說，農業(yè)生產集中社、農業(yè)生產協(xié)會等形式來解決，集體生產可以統(tǒng)一生產、加工、包裝標準，不僅如此，農戶的集中生產可以擴大其生產規(guī)模形成競爭優(yōu)勢，解決長久以來的經營生產分散的問題，還可以使物流企業(yè)集聚化為其提供服務，從而發(fā)展生鮮農產品物流配送模式，促進其向高質量、高標準的方向轉變。此外，還要加強對物流企業(yè)的監(jiān)督與管理，這對生鮮農產品物流的發(fā)展有著很重要的意義。
3.2建設物流配送中心
生鮮農產品是實實在在的商品，消費者對其進行消費其就必須通過配送轉移出去，最終到達消費者手中。在生鮮農產品電子商務的發(fā)展中，建立生鮮農產品的物流配送中心十分重要，不僅要建立，還要建立具有高附加值的配送中心，這種配送中心在國外很多發(fā)達國家中已經得到驗證。生鮮農產品物流配送中心要加強對生鮮農產品的管理，使對生鮮農產品的生產、加工和包裝、銷售等有一個統(tǒng)一的標準，建立標準化的對生鮮農產品物流配送模式，使對生鮮農產品從生產到銷售形成鏈條化。不僅如此還要加強冷藏、保鮮技術的開發(fā)，為對生鮮農產品物流配送中心配置高效的、高技術的冷藏保鮮的設備，并且在不斷發(fā)展中實現(xiàn)對生鮮農產品加工的多樣化，促進其深加工以及標準化。除此之外，通過技術的發(fā)展不斷延長對生鮮農產品的保質期，使產品容易存儲、流通，使對生鮮農產品不再受時間的限制而發(fā)生變質、腐爛的現(xiàn)象，只有技術和設備跟上了生鮮農產品電子商務的物流才能高枕無憂。
3.3物流主體多樣化
我國物流主體單一，第三方物流發(fā)展滯后，而生鮮農產品對物流的要求很高，特別是技術和設備，不僅如此，它的效益也是很難保證的，經濟效益的不確定性直接把很多投資方擋在了門外，很多物流企業(yè)不愿意跨入生鮮農產品物流的門檻，阻礙了生鮮農產品電子商務的發(fā)展。面對這種情況，要想促進生鮮農產品電子商務物流市場的發(fā)展必須建立物流主體多樣化，加強第三方物流主體的建設。這要求必須要有第三方物流的加入與支持，企業(yè)要積極涉足農產品行業(yè)，政府也要給予這部分企業(yè)以優(yōu)惠的政策和資金上的扶持，通過優(yōu)惠政策加強生鮮農產品物流企業(yè)之間的聯(lián)系，在建立生鮮農產品物流配送中心的基礎上，使生鮮農產品的物流向大規(guī)模、專業(yè)化、標準化方向轉變，從而提高生鮮農產品物流的效率，降低生產成本，保障生鮮農產品物流的經濟效益，支持生鮮農產品物流業(yè)務的拓展，在進行第三方物流建設的同時，還應該建立生鮮農產品自己專有的專業(yè)物流企業(yè)。有了自己專用的物流企業(yè)，就可以通過投資加大冷藏、保鮮設備和運輸車輛的引進，進一步提高生鮮農產品物流運輸?shù)哪芰托?，實現(xiàn)我國生鮮農產品電子商務物流的專業(yè)化和標準化。通過生鮮農產品物流市場主體的多樣化，提高生鮮農產品運輸?shù)男?、提高配送的質量。
3.4建設信息平臺
市場信息是農戶生產的指向標，及時的市場信息可以讓農戶合理地安排種植面積以及品種。信息平臺要有生鮮農產品的生產、加工、銷售、價格、保質期等基本信息，這樣既可以通過便捷的方式幫助農戶了解信息及時地掌握市場信息，又可以提高效率，還能保證質量，促進了生產和銷售的科學性和信息化。為了使生鮮農產品物流配送的信息更加的方便推送，我們可以把條形碼和二維碼運用其中，讓消費者掃一掃條碼即可獲得生鮮農產品的生產、加工以及銷售等信息，使消費者的消費以及相關部門的檢查變得更加便利，為生鮮農產品的質量做好保障。通過這樣的方式不僅解決了電子商務環(huán)境下產品看不見摸不著而產生的質量問題，同時也是一種對生鮮農產品良好的宣傳，從而提高消費者的消費信心，促進生鮮農產品電子商務的發(fā)展。
4結語
經濟的發(fā)展、技術的進步，生鮮農產品也不再一如以前只靠線下實際出售的模式來運營了，電子商務的出現(xiàn)給其發(fā)展和銷售提供了極大的便利，多樣化的銷售渠道使生鮮農產品不再有地域局限。通過大力發(fā)展生鮮農產品物流模式、建設物流配送中心、促進物流主體多樣化、建設信息平臺等促進其物流配送的發(fā)展，從而促進我國生鮮農產品電子商務的發(fā)展。但是短期內是很難建立完善的生鮮農產品的配送模式的，這是一個長期的過程，需要技術與資金的支持。
參考文獻：
產品建議書篇三
該項目為我公司長期合作方，北京中招國際拍賣有限公司委托拍賣項目，項目前身為北京德華房地產開發(fā)公司于開發(fā)的位于xx區(qū)大屯路223號的現(xiàn)代花園外銷公寓項目，該項目因虛假按揭、抵押、法院查封等問題，已爛尾多年，現(xiàn)項目方欲通過拍賣方式轉讓該項目。由于該項目爛尾牽扯到的問題比較多，所以其轉讓價相對較為低廉，另該項目地理位置巨佳，符合本公司收購項目的意向和要求，可考慮對其進行收購后進行開發(fā)銷售或部分持有。
第二部分項目概況
一、項目區(qū)位
1.地理位置
項目位于項目位于xx區(qū)亞運村大屯路222號院，陽光廣場東500米
圖1：項目所處區(qū)域位置
2.交通狀況
(1)對外道路
北苑路：地塊位置西面50米，向北距離5環(huán)2.5公里，向南距離四環(huán)1.2公里
大屯路：地塊位置向北沿北苑路300米，坐轉即可上大屯路
安立路：地塊位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路
(2)公共交通
項目位于地鐵5號線大屯路站300米，周邊公交845、833、358、713等多路公交到達，公共交通方便。
二、項目現(xiàn)狀
1.項目現(xiàn)狀
該項目欲轉讓表的為北京德華房地產開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國有土地所有權及在建工程，在建工程現(xiàn)狀：結構已封頂，外立面裝修與設備安裝基本完成，內裝已完成30%，各項公共設施齊全，水、電、通訊、電梯、中央空調完好，地下已完成車庫對外接口，地面停車位80個。
2.土地權屬
(1)該項目土地屬北京德華房地產開發(fā)有限公司所有。
(2)項目用地正北部存在1棟4000平米6層小樓，屬違章建筑，有土地證但無規(guī)劃許可證，該部分不屬轉讓范圍之內，若購買方有意向，轉讓方欲以5000元/平米價格進行轉讓，但需自己另交規(guī)劃罰款等手續(xù)辦妥規(guī)劃許可。
3.周邊環(huán)境與配套
教育：陳經綸嘉銘分校、芳草地小學、安慧里小學、二十一世紀雙語幼兒園
商場：飄亮購物中心、北辰購物中心、第五大道、華堂商場、居然之家
醫(yī)院：中日友好醫(yī)院、慧忠醫(yī)院、
運動休閑：姜莊湖高爾夫、錢柜
文化娛樂：炎黃藝術館
三、項目規(guī)劃條件
項目規(guī)劃指標
序號項目名稱數(shù)量單位性質
1土地面積12086.95平米公寓
2公寓住宅2棟34000平米在建工程
3寫字樓1平米在建工程
4配套樓4000平米違章
5共計46000平米不含違章建筑
四、轉讓價格及構成
(1)轉讓價格：北京德華房地產開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國有土地使用權及在建工程按標的清單所列內容，轉讓價為3.3億元人民幣，含全部債務、土地價款、各類罰金。
(2)轉讓傭金：1000萬元人民幣
注：競價者另需提供至少1億的資金證明。
五、項目購買方式與付款方式
1.購買股權
如采用購買股權方式收購天馬大廈項目，建設手續(xù)可以沿用，由我方申辦開工證或復工證即可。當然要充分留意或有債務問題。
2.購買資產
采取資產過戶方式主要做好土地證過戶、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證的變更
3.債務、罰款、抵押、訴訟、法院查封的處理
由我公司、拍賣公司、項目方、法院共同成立的重組小組進行清償債務，簽署債務償還協(xié)議(含繳納土地款和滯納金)，又法院出具清債裁決書，解除抵押與查封。
4.交接方式
在中招國際拍賣公司協(xié)同法院主持下
(1)確認項目實物清單、資料清單內容
(2)按清單內容，買賣雙方進行資料交接和現(xiàn)場交接
5.付款方式
(1)在法院出具清債裁決書的當日，我公司需支付2.8億元人民幣至拍賣公司帳戶，按裁決書內容進行清償債務。
(2)資料交接和現(xiàn)場交接后，辦理過戶手續(xù)，我公司需支付剩余款項至拍賣公司帳戶。
(3)暫留1000萬元人民幣在我公司帳戶一年，避免或有債務出現(xiàn)。
第二部分市場研究
一、20xx年上半年xx市總體市場分析
1.xx市場對宏觀調控的反應
近年內xx市房地產市場已處于較為成熟的階段，開發(fā)投資總量將緩慢上漲，但住宅投資則由于土地資源的有限性，呈現(xiàn)緩慢增長。上半年，xx市受宏觀調控政策影響較為顯著，房地產企業(yè)的應對策略也較為明顯，施工面積同比出現(xiàn)明顯下降，開發(fā)商采取了減慢開發(fā)速度的策略，未來一年內北京房地產供應增量將下降。
北京房地產市場對價格敏感度較高，隨著開發(fā)商新開樓盤價格的調整，優(yōu)惠措施出臺，對增加銷售起了較好的作用，這些效果從期房的銷售中體現(xiàn)出來，但由于宏觀環(huán)境的不利，市場觀望氣氛濃厚，整體銷售業(yè)績較去年同期大幅下降。北京商品房價格無論較去年同期，還是相比瘋狂上漲的20xx年下半年，仍處于增長趨勢，而且環(huán)比、同比都在上升，尤其是中心城區(qū)，土地資源的稀缺性支持了這些地塊的上漲。
2.土地市場的變化
1、供應量大幅增加，居住用地居主導據(jù)《xx市國土局20xx年度土地供應計劃》，20xx年京城土地供應量大幅增加，比20xx年增加了100公頃，廉租房和經濟適用房比重大幅增長，占用地計劃的23.3%，限價房占計劃用地的17.65%，普通商品房僅有58.82%。隨著這些地塊的逐步開發(fā)，北京的住宅供應結構將進一步得到調整，以滿足人們居住需求的限價房、經濟適用房、廉租房比重的增加，將一步抑制商品房的有效需求。
2、交易場面趨冷，月成交量下降
進入20xx年以來，xx市住宅及商業(yè)用地成交面積大幅下滑，尤其是進入3月份以來，土地市場極為冷清，盡管土地部門采取了放慢推地的速度，但推出地塊的交易情況仍不盡如人意。與去年多家地產商瘋搶一塊土地的情形相比，今年土地出讓的行情大異從前，多數(shù)地塊停留在流標的邊緣地帶，僅3家企業(yè)或4家企業(yè)參與競標。
3、整體較去年同期價升量升，但漲幅趨緩
由xx市土地整理中心公布的數(shù)據(jù)顯示，居住及商住用地的地塊20xx年上半年樓面地價達4107.93元/平方米，成交金額達292.05億元，規(guī)劃建筑總面積710.95萬平方米。但二季度與一季度相比有所下降。價格比去年同期也有大幅上漲，較去年下半年的瘋狂上漲時期也在緩慢上漲。
4、土地購置費用仍處于增長趨勢，但增速大幅下降
從土地購置價款來看，持續(xù)增長的地價水平和較高的成交量使其仍處于增長態(tài)勢，隨著開發(fā)商資金鏈的日益吃緊，以及土地價格的居高不下，開發(fā)商在土地市場開始進入觀望期，放慢了購地速度，利用有限的資金開發(fā)現(xiàn)有土地維持生存已成為主要策略。
二、需求分析
1.亞奧區(qū)域支持
在已經過去的十幾年里，亞奧區(qū)域早已由當年的競技場迅速發(fā)展成為京城首屈一指的富人區(qū)，其繁華程度和聚集大商業(yè)的能力略有體現(xiàn)。20xx年北京申奧成功，該地區(qū)更是進入了奧運時代。北京啟用1800億元加強基礎設施的建設，其中有900億元用于高速公路、城市快速路和軌道交通的建設，以提速城市交通。在這十幾條交通干道中，約有一半都集中在亞奧地區(qū)。國家專項奧運投資使亞奧區(qū)域內的基礎設施建設有了一個質的飛躍。而且，在整個奧運場館建好以后，該地區(qū)將出現(xiàn)新的世界級的配套設施。不僅如此，“奧運”因素更讓亞奧區(qū)域的商務環(huán)境更為人性、生態(tài)：北環(huán)水系改造工程、京城最大公園氧吧——奧林匹克森林公園、溫榆河及周邊地區(qū)的環(huán)境治理。根據(jù)xx區(qū)政府最新發(fā)布的《xx區(qū)奧運功能區(qū)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》，奧運功能區(qū)將形成“一軸奧運景觀大道，兩園奧林匹克森林公園和健翔科技園，三區(qū)生態(tài)旅游區(qū)、文化教育區(qū)、宜居生活區(qū)”，及四大產業(yè)支撐、五大重點任務等態(tài)勢。
2.需求積極因素分析
根據(jù)xx區(qū)政府最新發(fā)布的《xx區(qū)奧運功能區(qū)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》稱xx區(qū)將加強該區(qū)域人口規(guī)模調控，適當控制低價商品房的開發(fā)建設，減緩戶籍人口增長過快的勢頭；以高檔商用公寓開發(fā)建設為主，吸引高素質人才。20xx年前，奧運功能區(qū)人口自然增長率控制在年均1.5‰以內。該區(qū)域仍將延續(xù)過去“富人區(qū)”的聚集效應，同時奧運所帶來的休閑、娛樂等環(huán)境，總體上對中產階層以上人群具有教高吸引力，本地區(qū)居住人群以科研、教育、文化、等高素質從業(yè)人員居多，改善住房條件需求強，該項目的需求是真實、旺盛的。
3.需求不利因素
該項目也存在以下需求不利因素，需要我們積極看待，把握機會：
(1)該區(qū)域由于奧運炒作因素，房價普遍超出正常上漲水平，在奧運后有回落可能；
(2)亞奧區(qū)域商務氣氛不夠，寫字樓售賣存在一定難度；
三、區(qū)域市場分析
表4：亞運村周邊項目銷售情況表
項目名稱位置類型價格(元/平米)規(guī)模(平米)裝修銷售情況
保利香擯花園xx區(qū)路東側住宅均價1950051069毛坯20xx年9月27日
準許銷售面積：44566
已簽約：26024
保利金泉xx區(qū)亞運村大屯路住宅均價19000184000毛坯20xx年4月15日
準許銷售面積：84042
已簽約：44304
亞奧觀典
78121精裝修一期已售完，二期近期開盤
世奧國際
準許銷售面積：80399
已簽約：11679
準許銷售面積：9188
已簽約：589
主場xx區(qū)亞運村大屯路220號公寓均價16000100000毛坯二手房
嘉銘桐城xx區(qū)西北苑路86號普通住宅
公寓均價16000600000毛坯二手房
光大名筑亞運村北苑路178號住宅均價1800090000毛坯二手房
芝麻街亞運村北辰購物中心向東500米商鋪一層30000二層18000
由于該區(qū)域地處亞奧板塊，市政配套設施良好，緊鄰地鐵5號線，交通便利，該區(qū)域由于受奧運影響，區(qū)域房價近年漲幅較快，產品主要以高檔公寓、寫字樓為主，銷售情況均比較理想，具有良好發(fā)展前景，區(qū)域市場近兩年供給較多，存在一定的競爭性。
第三部分市場定位
一、客戶定位
1.目標客戶來源
(1)北四環(huán)沿線大企業(yè)的技術術開發(fā)、管理人員。
(2)小營附近對外經貿大學、北京聯(lián)大等高校的中青年教職工。
(3)亞奧區(qū)域公司企業(yè)中的中層骨干人員。
(4)高科技企業(yè)、外資企業(yè)等企業(yè)中的白領。
2.目標客戶特征
(1)以投資客戶為主；
(2)客群的職業(yè)分類比較清晰；
(3)區(qū)域選擇性較強(亞奧區(qū)域)
(5)文化層次較高，對居住環(huán)境的舒適性、交通便利程度比較看重；
(6)對價格敏感度不高；
3.需求特點
(1)住宅部分亦配備辦公環(huán)境，可作中小公司辦公用
(3)戶型：實用、適度舒適，兩居在90平米以內，三居130平米以內；
二、價格定位
1.區(qū)域當前價格
根據(jù)市場調研，判斷假設目前該產品正在銷售，住宅部分可以取得18000-20000元/平方米的銷售單價，寫字樓部分可以取得18000-20000元/平米的售價，若自持可取得5-6元/平米/天租金水平。
第四部分規(guī)劃設計
一、方案構思
1.小型商務辦公綜合體
作為緊靠地鐵5號線的商務辦公綜合體項目，有助于提升區(qū)域面貌與形象。
2.完善的配套設計
必要的辦公配套商業(yè)與地鐵、公交站點與街區(qū)商業(yè)有機結合。
3.原生態(tài)大型景觀社區(qū)
充分利用地塊北側已建成的城市綠化帶，同時項目范圍內組織比較集中的綠地，形xx市喧鬧繁華之中不失幽靜的感覺。
4.原有戶型需要做改動
行開窗和內部裝修上從新設計。
第五部分項目開發(fā)及銷售計劃
一、指導思想
在保證項目總體收益的前提下，優(yōu)化安排現(xiàn)金流，控制風險。
二、項目轉讓、資產過戶，預計6個月內完成
(1)7月份達成初步意向，著手設計轉讓實施方案
(2)8月籌措3.4億的轉讓資金
(3)8月達成債權人協(xié)議，付首期款
(4)9月開始辦理資產清理交接過戶
(5)10月辦理相關變更手續(xù)，付二期款
(6)11月完成項目相關規(guī)劃報建變更手續(xù)
三、項目開發(fā)進程(附件：開發(fā)進程表)
(1)8月開始進駐項目，接收資產資料
(3)10月內外裝修及地庫施工招標定標，施工進場
(4)11月全面開工建設
(5)20xx年2月裝修完成
(6)3月竣工驗收
(7)5月地庫完成竣工驗收，辦理竣工備案手續(xù)
(8)5月配套綠化等工程完成
(9)6月交房
四、項目銷售計劃
(1)9月辦理公寓1預售證，10月辦理公寓及辦公樓預售證，12月辦理綜合樓預售證，3月辦理車庫預售證。
(2)1號公寓10月開盤，開盤價17000元/平米，均價18000元/平米，爭取在20xx年12月底銷售完畢。
(3)2號公寓12月開盤，起價18000元/平米，居價19000元/平米，爭取在20xx年6月銷售完畢。
(4)辦公樓整層銷售，均價18000元/平米。
五、資金籌措計劃
1、首期股東借款3億元，用于支付定金1000萬，支付收購保證金29000萬元(包括銀行、土地、施工方等)合計3億元，計劃使用時間6-7月份。
2、第二期股東借款5000萬，用于收購支付收購余款與項目啟動資金，計劃使用時間7-8月份。
第六部分投資收益評價
一、項目銷售測算
按亞奧區(qū)域目前的平均報價及調研分析。并參考未來的價格走向，并結合亞奧區(qū)域目前的發(fā)展，我們初步擬定天馬大廈未來銷售價格的三個方案即：謹慎、一般、樂觀。
謹慎方案一般方案樂觀方案
項目價格(元/平米)項目價格(元/平米)項目價格(元/平米)
公寓16000公寓18000公寓20000
寫子樓16000寫子樓18000寫子樓20000
車位150000萬/個車位150000萬/個車位150000萬/個
測算結果：(附件：銷售收入測算表)
a、謹慎方案銷售總收入69394萬元
b、一般方案銷售總收入77881萬元
c、樂觀方案銷售總收入86368萬元
二、項目總成本、單位成本計算(成本測算表)
項目轉讓總金額為3.3億元。該3.3億元包含原項目涉及的所有債務、罰款、滯納金等。加上后期裝修費、配套費、管理費等，總投資成本47970萬元，每平方米可售面積單位成本為10300元/平米。
三、項目收益指標(項目全投資現(xiàn)金流量表)
謹慎方案一般方案樂觀方案
項目：稅后利潤率22.28%稅后利潤率27.33%稅后利潤率31.395
項目：內部收益率9.16%內部收益率11.74%內部收益率14.08%
項目：凈現(xiàn)值12212萬元凈現(xiàn)值18974萬元凈現(xiàn)值25851萬元
從以上財務指標看，該項目贏利前景比較樂觀，如能在付款方式與轉讓價格上取得轉
讓方的進一步讓步，則此項目具有更大的運作價值。
四、現(xiàn)金流分析與解決方案
1.現(xiàn)金流分析
正常開發(fā)狀態(tài)的現(xiàn)金流
正常現(xiàn)金流前期資金壓力大
產品建議書篇四
1、公司名稱
2、行業(yè)及產品
3、地區(qū)
4、投資階段
5、投資額和投資結構
6、投資主要原因
二、 擬投資企業(yè)基本情況
1、公司概要：包括設立時間、背景、注冊資本、實收資本等
3、組織架構：被投資企業(yè)的組織架構圖或文字說明
4、 管理團隊：管理能力和穩(wěn)定性等，管理團隊人員、教育背景、從業(yè)經歷、主要業(yè)績
5、 其他重要事項
三、 市場及競爭
1、主營業(yè)務和業(yè)務規(guī)劃：現(xiàn)有產品及主營業(yè)務和今后業(yè)務發(fā)展規(guī)劃
2、行業(yè)發(fā)展概況：行業(yè)狀況和發(fā)展趨勢
四、 項目技術
1、技術成熟度論述
2、研究開發(fā)能力論述
3、技術團隊主要經歷、技術專長、創(chuàng)新意識、開拓能力及主要工作業(yè)績
4、知識產權
五、 財務分析
1、會計數(shù)據(jù)和財務指標：資產負債表、損益表和現(xiàn)金流量表摘要
2、投資估值：估值方法、結果及比較
3、內部收益率：假設及結果
六、 交易結構和退出安排
1、計劃融資金額
2、融資方式和來源
3、投資協(xié)議主要條款：包括合同中主要風險控制措施
4、監(jiān)管手段和措施：包括是否參加董事會，主要表決權利等
5、退出安排：退出投資計劃及保障措施
八、經濟效益及社會效益
8.1 經濟效益
8.2 社會效益
產品建議書篇五
項
目
建
議
書
洪湖市輕工、紡織行業(yè)辦公室
編
項 目 建 議 書
一、項目名稱
洪湖市旅游產品開發(fā)有限公司500套工藝繡品；1000萬把羽毛扇；800萬把工藝紙扇和50萬m工藝貝雕生產加工項目。
二、項目建設背景
洪湖市地處湖北省中南部、江漢平原東南端，南臨浩浩長江與800里洞庭相接，西北部的洪湖是我國四大淡水湖泊之一。洪湖環(huán)湖旅游開發(fā)面積達20平方公里。洪湖市共有公路旅程1622公里，擁有長江港口碼頭16個，出城區(qū)向東至武漢；往北至仙桃；往南至湖南岳陽市只需1小時車程，交通十分便利。洪湖、洞庭湖水產、家禽養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達，貝殼、羽毛資源豐富。
洪湖市扇筷廠、洪湖市貝雕廠、洪湖市繡品廠是我市主要生產傳統(tǒng)旅游產品的三家地方國營企業(yè)，企業(yè)改制后，其產品都已更新?lián)Q代，但傳統(tǒng)工藝產品市場形勢隨著我市20平方公里環(huán)湖旅游開發(fā)區(qū)的建設，產品前景樂觀。
三、項目建設方案
項目建設擬在洪湖市大興工業(yè)開發(fā)區(qū)征地50畝，以原有
三家企業(yè)技術人員為骨干，以原有傳統(tǒng)工藝產品為龍頭，注冊成立洪湖市旅游產品開發(fā)有限公司。
（一）建成年產500萬套工藝繡品加工生產線兩條；
（二）建成年產1000萬把羽毛扇生產線四條；
（三）建成年產800萬把工藝紙扇生產線四條；
（四）建成年產50m工藝貝雕生產線六條。
四、項目投資規(guī)模與產品生產工藝流程
（一）項目投資規(guī)模
（二）產品生產工藝流程
1、工藝繡品
2、羽毛扇
3、工藝紙扇
4、工藝貝雕
五、項目效益預測與建設期
（一）項目效益預測
項目投產達標時，四個產品年銷售收入31100萬元，年創(chuàng)利潤7130萬元，年創(chuàng)稅收1200萬元，新增就業(yè)崗位1000個。
項目投資回收期2.8年。
（二）項目建設期
六、項目可行性評估結論
項目以洪湖環(huán)湖旅游開發(fā)區(qū)建設為背景，以洞庭、洪湖野禽、環(huán)湖家禽特種養(yǎng)殖所提供的豐富原料為基礎，以原有三家傳統(tǒng)企業(yè)技術和產品注冊成立洪湖市旅游產品開發(fā)有限公司，其產品前景十分廣闊，洪湖旅游系列產品具有生產工藝流程短、原料前期處理無公害、采用傳統(tǒng)手工與現(xiàn)代化設備相結合等優(yōu)點，是國家和地方政府積極扶持的環(huán)保企業(yè)類型，項目極其可行性。
洪湖市旅游產品開發(fā)有限公司洪湖市輕工紡織行業(yè)辦公室2009年7月6日
產品建議書篇六
王府井總建筑面積約140000平方米（其中地下商城及車庫約28000平方米），容積率3.0，建筑密度35％，綠地率30％以上。該項目作為屏山新城首個商業(yè)文化中心，集商業(yè)、金融、辦公、娛樂、產權式酒店、大型超市、美食、文化、體育休閑為一體的多功能、綜合性的大型商業(yè)區(qū)，布局合理、功能完善，地面、地下停車場可停泊300多輛小車，給客戶購物帶來極大的方便，這是市內任何商場目前都不具備的。商業(yè)部分計劃于20xx年8月前完工，全部工程于20xx年6月底前完工。
二、環(huán)境位置
屏山新縣城東距宜賓城區(qū)37公里，東南距向家壩水庫壩址46公里，距南側的屏山舊城51公里，樂宜高速公路及峨宜鐵路將分別從縣城北部、東南部經過，整個區(qū)域交通便捷，物通八方。
本項目建于屏山新縣城，位于縣城主干線丁石路南側，背靠鳳凰山森林公園，西臨環(huán)城路真溪河段，北臨岷江二橋及濱江路，政府行政中心、縣婦幼保健院、教育園區(qū)，五指山酒店，臨江高端住宅區(qū)等中心地段標志性物業(yè)及行政事業(yè)部門環(huán)繞四周。
三、商情分析
宜賓經濟指數(shù)位居全省第四，消費旺盛、城市規(guī)模發(fā)展較快，但宜賓商業(yè)落后卻是一個不爭的事實，很多宜賓人購物都喜歡去自貢、瀘州。城市商鋪租金過高，商業(yè)規(guī)劃凌亂，沒有統(tǒng)一布局，是宜賓商圈始終無法形成良好發(fā)展態(tài)勢的根本。
專賣店）、精品街（小百貨精品店）、近6000㎡大型超市、4星級電影院、女人世界、大型電器連鎖、數(shù)碼城、7000㎡商務酒店、1000㎡西餐廳、大型中餐廳、ktv、書城、網吧等。
王府井商業(yè)項目一站式購物的業(yè)態(tài)規(guī)劃理念，無與倫比的商業(yè)價值、無可替代的龍頭地位、以及遠低于宜賓城區(qū)的租金成本，結合屏山新城全新的城市建設以及良好的交通區(qū)位優(yōu)勢，必將成為輻射宜賓、影響川南的一棵商業(yè)明珠。投資王府井，企業(yè)的經濟效益與社會效應必將獲得長遠的、難以估量的回報。
四、誠摯邀請
王府井商業(yè)項目由四川詳鷹房地產開發(fā)有限公司斥巨資打造，專業(yè)的運營公司統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運營。該項目的投入，說明屏山新城的商業(yè)中心已經確立，我們將以此為起點，不斷刷寫屏山新城商業(yè)繁榮的新篇章。
我們期待您的加盟與垂詢！共謀發(fā)展、共創(chuàng)未來！
招商熱線：18048466765(曾先生)
18048466758（賴女士）18048466759（蕭女士）
開發(fā)商：四川詳鷹房地產開發(fā)有限公司
管理公司：四川詳鷹房地產開發(fā)有限公司商業(yè)管理部項目地址：屏山新縣城.王府井
產品建議書篇七
以下內容從原文隨機摘錄，并轉為純文本，不代表完整內容，僅供參考。
發(fā)輸入綜述(性能、功能、技術參數(shù)及依據(jù)的標準或法律法規(guī)等)：
主要試驗儀器或設備：
序號
儀器設備編號
儀器設備名稱
操作者
針對輸入要求的各專項試驗/檢測報告內容摘要及其結論：
設計開發(fā)驗證結論：
對驗證結論的跟蹤結果：
備注：可另附頁敘述。
編制： 日期： 審核： 日期： 批準：日期：
設計開發(fā)輸出清單
編號：zsfx/qr—73006序號：
項目名稱
型號規(guī)格
設計開發(fā)輸出清單(附相關資料 份)：
備注：
編制：日期：審核： 日期： 批準：日期：
試產報告
編號：zsfx/qr—73010 序號：
產品名稱
試產數(shù)量
型號規(guī)格
試產日期
試產人員分工：
總負責人
生產設備負責人
材料供應負責人
技術指導
工序控制負責人
工藝負責人
質量控制負責人
工藝路線及可行性評審：
現(xiàn)有過程能力的評估及需增加或調配的.資源：
結論：
評審參加人員
單位
職務或職稱
評審參加人員
單位
職務或職稱
編制：
日期
審核：
日期：
批準：
日期：
試產總結報告
編號：zsfx/qr—73011 序號：
產品名稱
試產數(shù)量
型號規(guī)格
試產起止日期
試產過程簡介(由樣品到小批量試制轉化主要的困難及克服辦法、主要質量控制點、工藝合理性評價、設備加工能力評價、人員能力是否滿足要求等：)
產品檢驗、試驗結果簡介及其結論(附各階段的檢測報告記錄)：
試產結論及建議：
簽名： 日期：
總工程師審核意見：
以下內容從原文隨機摘錄，并轉為純文本，不代表完整內容，僅供參考。
發(fā)輸入綜述(性能、功能、技術參數(shù)及依據(jù)的標準或法律法規(guī)等)：
主要試驗儀器或設備：
序號
儀器設備編號
儀器設備名稱
操作者
針對輸入要求的各專項試驗/檢測報告內容摘要及其結論：
設計開發(fā)驗證結論：
對驗證結論的跟蹤結果：
備注：可另附頁敘述。
編制： 日期： 審核： 日期： 批準：日期：
設計開發(fā)輸出清單
編號：zsfx/qr—73006序號：
項目名稱
型號規(guī)格
設計開發(fā)輸出清單(附相關資料 份)：
備注：
編制：日期：審核： 日期： 批準：日期：
試產報告
編號：zsfx/qr—73010 序號：
產品名稱
試產數(shù)量
型號規(guī)格
試產日期
試產人員分工：
總負責人
生產設備負責人
材料供應負責人
技術指導
工序控制負責人
工藝負責人
質量控制負責人
工藝路線及可行性評審：
現(xiàn)有過程能力的評估及需增加或調配的資源：
結論：
評審參加人員
單位
職務或職稱
評審參加人員
單位
職務或職稱
編制：
日期
審核：
日期：
批準：
日期：
試產總結報告
編號：zsfx/qr—73011 序號：
產品名稱
試產數(shù)量
型號規(guī)格
試產起止日期
試產過程簡介(由樣品到小批量試制轉化主要的困難及克服辦法、主要質量控制點、工藝合理性評價、設備加工能力評價、人員能力是否滿足要求等：)
產品檢驗、試驗結果簡介及其結論(附各階段的檢測報告記錄)：
試產結論及建議：
簽名： 日期：
總工程師審核意見：
產品建議書篇八
隨著經濟和社會的快速發(fā)展，人們的生活水準日益提高，對保健品的消費需求也日益加大。在這種條件下，公司進入保健品行業(yè)，推出高科技保健食品是十分有利的。
通過對保健品市場的深入調查發(fā)現(xiàn)，不少企業(yè)都被保健品的效益高、上馬快、市場大等特點所吸引，且他們的經濟實力都較強，可以預見新一輪市場競爭將更加白熱化，市場營銷的立體組合也變得更加重要。因此，如何使企業(yè)有更好的發(fā)展，如何使公司的保健品在投放市場初期就能站穩(wěn)腳跟，并使市場份額不斷提升，是公司的高科技保健品在上市前必須要考慮的問題。
1．定性目標
為公司樹立生物工程領域高科技企業(yè)的形象，極大地提高公司與產品的美譽度，為公司在保健品市場的進一步發(fā)展提供市場和資金的保證。
2．定量目標
（1）銷售額
鑒于保健品市場的巨大潛在需求和公司的生產、營銷能力，公司擬分三步走：在銷量方面第一年爭取實現(xiàn)年銷售額____萬元，第二年實現(xiàn)____萬元，第三年實現(xiàn)____億元年銷售額。
（2）市場份額
在市場份額方面第一年擬獲得____、____、____省省會城市保健品市場____%的份額，第二年擬獲得____、____、____省省會城市保健品市場____%的份額；第三年擬獲得全國市場保健品____%的份額；在利潤方面公司擬達到____%的銷售毛利率。
1．合理選擇目標市場
2．鋪設良好的銷售渠道
3．設計合理有效的傳播理念
1．有××%的消費者在購買前事先確定保健品品牌，到購買地點再確定要購買的品牌僅占××%。這說明長期、系統(tǒng)的品牌建設工作是保健品營銷的關鍵，因而企業(yè)應努力使自己的品牌在消費者心中占據(jù)優(yōu)勢地位。
2．藥店和超市是消費者購買保健品的主要場所，××%的消費者在藥店購買保健品，××%的消費者在超市購買保健品。
3．消費者服用保健品后一般都會產生持續(xù)的消費行為，有××%的消費者一旦服用保健品則會經常服用或長期服用。
4．消費者在消費保健品方面容易形成品牌忠誠度。
關于公司準備上市的高科技保健食品的品牌形象設計的具體內容見下表。
××公司高科技保健食品的品牌形象設計構成表
構成要素具體內容
為促使公司的保健品獲得更佳的經營業(yè)績，可以對業(yè)務員開展以下方面的訓練和培訓。
1．公司的企業(yè)理念，文化滲透培訓。
2．營銷人員的心理建設和雙贏營銷技能、技巧的培訓。
3．營銷人員雙贏談判能力培訓及“超級影響力”培訓。
4．營銷人員對保健食品的產品定位、市場定位認識培訓。
5．客戶服務技能和方法培訓。
6．推廣業(yè)務流程培訓。
7．團隊精神、上傳下達、相互協(xié)作、完成目標訓練。
藥店、醫(yī)院、商場、超市、專賣店等是保健品的主要銷售通路。除此之外，公司還應開發(fā)其他銷售通道，如網絡銷售、業(yè)務銷售等，將多種銷售通路進行有機結合。
新產品的廣告策劃要注意廣告策劃的環(huán)境因素、廣告投放時機和廣告的媒體策略和訴求策略。在設計產品上市時的廣告策略時，公司需關注以下五個問題。
1．新上市保健食品的廣告策劃如何充分利用環(huán)境因素。
2．如何保證保健食品廣告投放的有效性。
3．如何把握保健食品廣告訴求的重點和差異。
4．如何處理廣告公關、新聞策劃的結合與關系。
5．如何建立保健食品整合傳播理想模式。
1．有利點
（1）市場潛力大
（2）本公司開發(fā)的××保健品有著其他競爭對手不可比擬的特性
2．不利點
（1）主力競爭品牌資金雄厚、市場占有率高、受消費者認可程度較高。
（2）第二品牌產品低價位進入市場獲得成功。
產品建議書篇九
至今為止，世界上對于農產品物流尚且沒有明確的定義，我國的部分研究人員將農產品物流定義為農產品的銷售物流，在銷售的角度分析主要是為了更好的滿足消費者實際需要，進一步養(yǎng)成農產品從賣方到買方的一種物理性變化過程，包括物品的運輸、存儲、包裝、配送、信息處理等。農產品電商是在現(xiàn)代商務環(huán)境下的一種農產品物流，在農產品的貿易環(huán)節(jié)中被廣泛應用。電子商務處理方式在農產品物流體系中的應用，實現(xiàn)現(xiàn)代物流行業(yè)和電子商務之間的合作發(fā)展。在電子商務的環(huán)境下，對應的資本流、信息流、業(yè)務流均能夠通過網絡手段實現(xiàn)，對于電子商務的發(fā)展具有促進作用。隨著現(xiàn)代化社會電子商務的大面積應用和發(fā)展，網絡銷售已經成為一種新的銷售渠道，合理解決供求雙方的信息不合理，產品銷售遲緩等各種問題的發(fā)生，對于農產品行業(yè)的銷售具有重要意義。
1.物流管理體系水平低。物流行業(yè)整體涉及到的范圍比較廣泛，利益相關者較多，例如政府部分、農產品生產者、物流企業(yè)等，在關于農業(yè)質量標準、海關、稅收、投資融資、產業(yè)政策、物流配備、基礎設施等各個方面具有很多不協(xié)調的地方。此外物流農產品的業(yè)務量大，政府部門需要發(fā)揮一定的政策指導作用和宏觀調控作用，為整體發(fā)展創(chuàng)造更加良好環(huán)境。由于農產品的特殊性，國家相關部分和地方沒有頒布執(zhí)行力較高的扶持政策，對于農產品物流行業(yè)的健康發(fā)展產生限制性，整個調節(jié)發(fā)展中，運輸成本高、運轉效率較低。
2.物流技術落后。農產品電商物流體系中，新鮮生產出來的農產品需要經過包裝、冷藏、前期處理的流程，避免后期運輸中造成其他的污染，農產品的二次污染會造成交易時間的限制。很多農產品物流保持在自然狀態(tài)和溫度下，應用冷鏈物流的比例不是非常高，包裝形式落后，導致運輸環(huán)節(jié)對于農產品形成不同程度的傷害。為了獲取更高的經濟效益，對于整個物流配送過程的各個環(huán)節(jié)，生產、收購、銷售、加工、運輸、配送、儲存、包裝進行系統(tǒng)性的完善和優(yōu)化，利用高度標準化的物流體系作為保證，其中部分的低級、離散性、小規(guī)模個人或是組織的復雜性造成整體無法形成統(tǒng)的物流配送標準，包括運輸設備標準的不一致，包裝水平差距，物流配送過程更加的復雜。
3.控制體系標準化不夠。對于農產品的標準和質量進行統(tǒng)一的規(guī)定，在整個農產品交易環(huán)節(jié)中，標準為參與的雙方提供一定的質量依據(jù)，對于提升市場流通具有明顯的提升效果，降低交易成本投入，保證交易的順利完成。國內的認證標準主要包括有機產品、無公害產品、綠色食品幾大類型，在標準應用落實的環(huán)節(jié)中，具體行政監(jiān)督力度不足，對應的處罰措施混亂，很多農產品隨意粘貼認證標簽，如此直接的造假行為會在短時間內獲取較高的經濟效益，卻對于長久性發(fā)展產生毀滅性的打擊，對于電子商務交易的誠信度帶來負面作用。
4.專業(yè)物流人才缺乏。物流企業(yè)中員工學習程度不夠，很多人員并不是專業(yè)內，沒有建立知識型物流人才和促進物流科技創(chuàng)新為核心的物流教育體系。高等院校中開設物流專業(yè)的不多，即使開設物流專業(yè)學科，學習的知識深度不足。沒有專業(yè)高水準的人才導致物流行業(yè)發(fā)展困難，農產品物流具有自己的特殊性，專業(yè)技術人才不夠是限制發(fā)展的關鍵原因之一。
1.完善農產品電商法律規(guī)定。農產品電商法律規(guī)定為行業(yè)內部的持續(xù)發(fā)展提供有利保障，有效解決電商發(fā)展中的各種阻礙，促進物流運輸行業(yè)的跨越性發(fā)展，在提升整個物流效率的基礎上，降低原本農產品交易成本。電商服務的咨詢、網上交易、網絡支付各個環(huán)節(jié)，需要政府部門制定具體的法律進行保護和支持，并且在不斷實踐中優(yōu)化政府的條款和規(guī)定，制定出可行性的行業(yè)發(fā)展規(guī)定，引用電商企業(yè)信用評級制度，建立職能部門，對于各個電商交易實行動態(tài)的管理，公布企業(yè)信用評級公告，降低各種風險出現(xiàn)的概率，保證電商交易的安全水平。
2.完善電子網絡結構。農產品的供應鏈包括加工企業(yè)、物流經營商、農民、批發(fā)商、銷售商、消費者，整個人員建立完整的體系，在這個動態(tài)的供應鏈循環(huán)中所有的參與者被管理，整個體系內部的成員建立起信息共享的密切性合作伙伴關系，為供應鏈中的不同節(jié)點提供信息處理服務，降低經營成本，對于可能發(fā)生的各種市場風險及時應對：農產品生產過程受到季節(jié)性等各種因素影響，整體物流缺乏系統(tǒng)性，流通中不同環(huán)節(jié)無法合理的銜接，政府公共的信息平臺或是企業(yè)的網站不具備統(tǒng)一的標準，未來需要制定完善的物流信息技術標準，農產品品種、質量、生產日期、規(guī)格等標準化推進，對于流通的信息、中間商信息展開全面的標準化處理，讓不同的環(huán)節(jié)快速得到信息資源。
總而言之，我國政府應加大農產品電商物流理論研究與實踐探索力度，總結歐美、日本等發(fā)達國家農產品物流發(fā)展經驗，充分發(fā)揮我國政府行政職能的積極引導和大力支持作用，由此推進我國農產品物流行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
產品建議書篇十
：
您們好!
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俗話說：“天有不測風云，人有旦夕禍?！?，意外事故的發(fā)生不以人的.意志為轉移。
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xxx公司
二0xx年九月九日
產品建議書篇十一
名稱××保健品上市建議書受控狀態(tài)
編號
執(zhí)行部門監(jiān)督部門考證部門
隨著經濟和社會的快速發(fā)展，人們的生活水準日益提高，對保健品的消費需求也日益加大。在這種條件下，公司進入保健品行業(yè)，推出高科技保健食品是十分有利的。
通過對保健品市場的深入調查發(fā)現(xiàn)，不少企業(yè)都被保健品的效益高、上馬快、市場大等特點所吸引，且他們的經濟實力都較強，可以預見新一輪市場競爭將更加白熱化，市場營銷的立體組合也變得更加重要。因此，如何使企業(yè)有更好的發(fā)展，如何使公司的保健品在投放市場初期就能站穩(wěn)腳跟，并使市場份額不斷提升，是公司的高科技保健品在上市前必須要考慮的問題。
一、戰(zhàn)略目標
1．定性目標
為公司樹立生物工程領域高科技企業(yè)的形象，極大地提高公司與產品的美譽度，為公司在保健品市場的進一步發(fā)展提供市場和資金的保證。
2．定量目標
（1）銷售額
鑒于保健品市場的巨大潛在需求和公司的生產、營銷能力，公司擬分三步走：在銷量方面第一年爭取實現(xiàn)年銷售額____萬元，第二年實現(xiàn)____萬元，第三年實現(xiàn)____億元年銷售額。
（2）市場份額
在市場份額方面第一年擬獲得____、____、____省省會城市保健品市場____%的份額，第二年擬獲得____、____、____省省會城市保健品市場____%的份額；第三年擬獲得全國市場保健品____%的份額；在利潤方面公司擬達到____%的銷售毛利率。
二、戰(zhàn)略重點
1．合理選擇目標市場
2．鋪設良好的銷售渠道
3．設計合理有效的傳播理念
三、消費行為分析
1．有××%的消費者在購買前事先確定保健品品牌，到購買地點再確定要購買的品牌僅占××%。這說明長期、系統(tǒng)的品牌建設工作是保健品營銷的關鍵，因而企業(yè)應努力使自己的品牌在消費者心中占據(jù)優(yōu)勢地位。
2．藥店和超市是消費者購買保健品的主要場所，××%的消費者在藥店購買保健品，××%的消費者在超市購買保健品。
3．消費者服用保健品后一般都會產生持續(xù)的消費行為，有××%的消費者一旦服用保健品則會經常服用或長期服用。
4．消費者在消費保健品方面容易形成品牌忠誠度。
四、品牌形象設計
關于公司準備上市的高科技保健食品的品牌形象設計的具體內容見下表。
××公司高科技保健食品的品牌形象設計構成表
構成要素具體內容
五、銷售員業(yè)務培訓
為促使公司的保健品獲得更佳的經營業(yè)績，可以對業(yè)務員開展以下方面的訓練和培訓。
1．公司的企業(yè)理念，文化滲透培訓。
2．營銷人員的心理建設和雙贏營銷技能、技巧的培訓。
3．營銷人員雙贏談判能力培訓及“超級影響力”培訓。
4．營銷人員對保健食品的產品定位、市場定位認識培訓。
5．客戶服務技能和方法培訓。
6．推廣業(yè)務流程培訓。
7．團隊精神、上傳下達、相互協(xié)作、完成目標訓練。
六、營銷通路組合與開發(fā)
藥店、醫(yī)院、商場、超市、專賣店等是保健品的主要銷售通路。除此之外，公司還應開發(fā)其他銷售通道，如網絡銷售、業(yè)務銷售等，將多種銷售通路進行有機結合。
七、廣告媒體組合策略
新產品的廣告策劃要注意廣告策劃的環(huán)境因素、廣告投放時機和廣告的媒體策略和訴求策略。在設計產品上市時的廣告策略時，公司需關注以下五個問題。
1．新上市保健食品的廣告策劃如何充分利用環(huán)境因素。
2．如何保證保健食品廣告投放的有效性。
3．如何把握保健食品廣告訴求的重點和差異。
4．如何處理廣告公關、新聞策劃的結合與關系。
5．如何建立保健食品整合傳播理想模式。
八、產品上市利弊分析
1．有利點
（1）市場潛力大
（2）本公司開發(fā)的××保健品有著其他競爭對手不可比擬的特性
2．不利點
（1）主力競爭品牌資金雄厚、市場占有率高、受消費者認可程度較高。
（2）第二品牌產品低價位進入市場獲得成功。
九、相關建議（略）
編制日期審核日期批準日期
修改標記修改處數(shù)修改日期
產品建議書篇十二
你們好!
我是xx安保險公司的xxx。
一個人無論他多有本事，磕磕碰碰及意外和疾病都是不能控制的，假如我們遇到這幾種事而又沒有一個充分的保障，那么我們以后的生活將會受此影響，甚至會跌落深谷。
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產品建議書篇十三
項目概述：
農墾企業(yè)作為我國農業(yè)發(fā)展的一面旗幟，自從新中國成立以來農墾區(qū)的建設對于我國農業(yè)經濟發(fā)展發(fā)揮著重要的作用。例如具有“中華大糧倉”之稱的北大荒集團（隸屬黑龍江農墾），從解放初期的艱苦創(chuàng)業(yè)到改革開放時期的深度改革，以及到現(xiàn)在大力發(fā)展產業(yè)經濟，以“北大荒集團”為實體上市。在這60多年的時間里，農墾在我國農業(yè)經濟的發(fā)展中一直起著重要的作用。農墾企業(yè)的發(fā)展史也是我國農業(yè)經濟的發(fā)展史，農墾企業(yè)的發(fā)展關系著我國農業(yè)經濟的發(fā)展，也代表著我國農業(yè)先進生產力水平。在市場經濟的今天，農墾企業(yè)更是在我國農業(yè)經濟的發(fā)展中起著示范作用。但是如何更好的發(fā)揮農墾企業(yè)的作用，以市場需求為出發(fā)點，提升農墾企業(yè)的經濟效益和生產力水平，是政府、企業(yè)和社會各方面值得關注的問題。
本項目建議書從農墾企業(yè)的現(xiàn)狀、存在問題和優(yōu)勢等方面分析入手，提出建設以農墾企業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)，以滿足農墾企業(yè)發(fā)展的需要，提高農墾企業(yè)經濟效益，推動我國農業(yè)經濟的發(fā)展。為適應市場的需求，我們將用3-5年時間，投資100億元，分別在沈陽、西安、天津、上海、成都、武漢、鄭州、深圳、南昌、海口等地開發(fā)建設10個綠色、高新、便捷的，以農墾企業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)，從而推動農墾企業(yè)以及我國農業(yè)經濟的深度發(fā)展。
現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)集農副產品展示、農副產品交易、國際貿易、代理銷售、商務洽談、質量檢測、倉儲配送、流通加工、電子商務、信息服務、電子結算、停車以及生活配套服務等功能于一身，形成農副產品市場的價格機制以及市場信息反饋系統(tǒng)，指導著市場價格的走勢。全部園區(qū)建成后年交易額將超過1000億元。
一、項目背景
1、農墾企業(yè)的現(xiàn)狀
“十六大”中央強調，要探索解決“三農”問題的新思路、新辦法，徹底轉變傳統(tǒng)的粗放型農業(yè)增長方式，促進農業(yè)向集約化、規(guī)模化、商品化、產業(yè)化方向發(fā)展。農業(yè)發(fā)展中，農墾企業(yè)的發(fā)展代表著中國農業(yè)的整體水平，著重發(fā)展農墾企業(yè)，以農墾企業(yè)為示范，帶動周邊農業(yè)的發(fā)展，為我國發(fā)展農業(yè)的新思路。
農墾農業(yè)產業(yè)化經營的主導產業(yè)主要是種植業(yè)、畜牧業(yè)、林特產業(yè)、水產業(yè)以及其他產業(yè)。在種養(yǎng)業(yè)中以糧棉油業(yè)和肉業(yè)、奶業(yè)為主。如：北方墾區(qū)的大豆業(yè)、精米業(yè)、棉花業(yè)、乳業(yè)和畜牧業(yè)，沿海墾區(qū)的外向型和高效農業(yè)，城郊墾區(qū)的乳業(yè)、菜籃子、都市服務業(yè)，南方墾區(qū)的橡膠、糖、劍麻和熱作產業(yè)以及其他墾區(qū)的現(xiàn)代流通業(yè)、農產品加工業(yè)、房地產業(yè)、觀光旅游業(yè)、釀酒和制藥業(yè)等。各墾區(qū)依照當?shù)氐膬?yōu)勢，制定契合實際的發(fā)展戰(zhàn)略，都呈現(xiàn)出良好的發(fā)展趨勢，在全國和當?shù)囟季哂泻艽蟮挠绊憽?BR> 近年來，農墾系統(tǒng)以實施大豆、天然橡膠、奶業(yè)、種業(yè)、無公害食品產業(yè)發(fā)展行動計劃為重點，努力提高現(xiàn)代農業(yè)建設水平，形成了一些名牌產品，如：海南農墾出品的“神泉牌”臺農1號芒果，經農業(yè)部和聯(lián)合國糧食組織專家評定，被授予“中國果王”稱號，貴妃芒果獲“中國果后”稱號。
2、農墾企業(yè)存在的問題
自農墾改革發(fā)展，農墾系統(tǒng)著力推進產業(yè)、體制、機制、市場、人才五大創(chuàng)新，全面實施五大行動計劃，扎實推進產業(yè)化、集團化和股份化改革，實現(xiàn)了經濟高速增長，經濟效益大幅度提高，綜合競爭力進一步增強，在整個國民經濟中的地位顯著提高。但是農墾企業(yè)在發(fā)展中仍然存在著很多的'問題，制約著農業(yè)企業(yè)以及農業(yè)經濟的快速發(fā)展。存在的主要問題歸納如下：
（1）產品結構與外部環(huán)境不相適應?，F(xiàn)階段，大部分墾區(qū)農業(yè)產業(yè)結構單一，產品層次不高，對于市場的需求理解不夠，依舊在“埋頭苦干”，市場機制不靈活。
（2）農業(yè)產業(yè)化進程發(fā)展不快，勞動就業(yè)和再就業(yè)壓力增大。在國家政策的支持下，農業(yè)向集約化、規(guī)?；?、商品化、產業(yè)化方向發(fā)展的速度不快，雖然產業(yè)化的路子已經初見端倪，但是還沒有明顯的效果。農產品深加工不夠，沒有能創(chuàng)造更多的就業(yè)機會。
（3）農產品銷售困難，銷售價格不穩(wěn)定，農業(yè)生產效益明顯下降。因季節(jié)性因素，農產品在出產時，往往量很大，對于水果等不能長時間儲存的產品，更是需要快速的銷售出去，但目前農產品銷售渠道單一，更多的依靠政府的協(xié)調作用，企業(yè)對于產品價格的控制力比較弱。
（4）農產品加工增值率和產品科技含量不高，精深加工品比重低，自主創(chuàng)新的意識和創(chuàng)新能力不強。雖然在部分農墾企業(yè)已經形成了一些名牌產品，但是大部分產品以及一些增值率高的產品還沒有很好的開發(fā)、利用。
3、農墾企業(yè)的優(yōu)勢
農墾企業(yè)作為我國農業(yè)經濟以及農業(yè)先進生產力的代表，存在著一般農業(yè)企業(yè)或其他形式下農業(yè)耕作無法比擬的優(yōu)勢：
（1）農墾企業(yè)綠色食品、有機農業(yè)和特色農業(yè)品種發(fā)展較快。農墾企業(yè)更多的接觸新型的農產品品種，更方便的能應用先進的農業(yè)技術，對產品進行控制。
（2）抵御自然災害的能力強。農墾企業(yè)因規(guī)模大，種植面積大，對于自然災害的能力控制的力度比較大。往往利用專業(yè)的設備對惡劣天氣的預報以及預防。
（3）生產工具條件先進。生產條件和先進的機械化裝備居全國領先地位。
（4）墾區(qū)職工文化層次較高。農業(yè)科學技術人員，專業(yè)的農業(yè)操作人員使得農墾企業(yè)在種植農產品時，能更好的把握農業(yè)植株的培育、生長。
（5）技術優(yōu)勢。科研單位技術創(chuàng)新和全程服務以及對于農墾企業(yè)的技術支持，使農場建植、工廠化生產加工等工作在科學的方法和有效技術的指導下，高效率的進行?？蒲袉挝慌c農墾企業(yè)之間的合作，達到了技術研究和開發(fā)推廣相結合，確保成果的先進性和實用性的效果。也培養(yǎng)了一大批具有高新理論和實踐經驗的科技隊伍。為農業(yè)經濟的發(fā)展提供了強有力的支持。
4、農墾企業(yè)發(fā)展趨勢
（1）科學化?，F(xiàn)代科技正迅速地向農業(yè)生產、加工等領域滲透，科技進步日益成為農業(yè)發(fā)展的主要動因。只有依靠現(xiàn)代化的科學技術，農墾企業(yè)才有先進的裝備設施、先進的生產管理，勞動者自身的技術素質才能得以提高。
（2）集約化。 集約化主要是指現(xiàn)代農業(yè)的增長方式由粗放型向集約型轉變。首先是由單純地注重數(shù)量和速度增長，轉到依靠優(yōu)化產業(yè)和產品結構，提高增長的質量和效益上來。二是由單純地依靠資源的外延開發(fā)，轉到依靠提高資源利用率和持續(xù)發(fā)展能力的方向上來。三是改單純注重物質、資金投入，依靠科技進步，提高物質和資金利用率來實現(xiàn)農業(yè)增長。
（3）市場化。現(xiàn)代農墾企業(yè)在市場經濟條件下進行發(fā)展的必然要求，建立完善的農業(yè)生產要素市場和農產品銷售市場體系，是實現(xiàn)農業(yè)資源合理配置的前提。在全球經濟一體化的進程中，現(xiàn)代農業(yè)生產已不再局限于一個國家或一個地區(qū)，而是要面向整個國際市場。
5、結論
為深化農墾企業(yè)改革，提高農墾企業(yè)產品知名度，創(chuàng)造品牌聚合效應，建立網絡立體的銷售體系，順應市場需求，開發(fā)建設“現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)”，將成為農副產品銷售網絡的連接點，極大的推動農業(yè)經濟的發(fā)展。
二、項目的必要性、可行性和優(yōu)勢
1、市場情況
統(tǒng)計顯示，20xx年我國農產品流通交易額達15000億元左右，占農業(yè)產值的45%以上，農產品流通對農業(yè)產業(yè)經濟的貢獻率逐漸提高。
據(jù)統(tǒng)計，20xx年全國糧食產量52850萬噸，比上年增加2690萬噸，增產5.4%；肉類總產量7269萬噸，比上年增長5.9%；牛奶產量3651萬噸，增長3.6%；禽蛋產量2638萬噸，增長4.3%；水產品產量4895萬噸，增長3.1%。近十年來，我國農副產品產量持續(xù)增加，物流流通量也相應增長，社會對于物流需求加大。
農墾企業(yè)近年來農副產品產量也是節(jié)節(jié)攀高。20xx年全國農墾主要農產品產量：糧食產量2421萬噸，比上年增長13%；棉花產量164萬噸，增長3.8%；油料產量78萬噸，比上年增長29.8%；肉類產量192萬噸，比上年增長8.4%；牛奶產量320萬噸，比上年增長10.2%；禽蛋類產量25萬噸，比上年增長6.8%；水產類97萬噸，比上年增長2.2%。通過20xx年數(shù)據(jù)可以看出，農墾企業(yè)占我國農產品比例很大，規(guī)?；?、產業(yè)化優(yōu)勢明顯，農產品多數(shù)通過“無公害、綠色、有機農產品”認證，為農副產品類中的名優(yōu)產品。
在人民生活水平提高的今天，人們更注重健康的生活、健康的飲食，“綠色、無公害、有機農產品”等品質高，更安全的農副產品為人們所推崇。此類高品質的農副產品市場前景廣闊，市場需求量逐年增大，是消費者信得過的，也是社會消費的趨勢。
2.、建立精品物流園區(qū)的必要性
與農墾企業(yè)合作，打造現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
（1）現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的建設，有利于拓寬農墾企業(yè)的銷售渠道，為農墾企業(yè)提供銷售平臺。目前農副產品多以“農貿市場”形式進行集散交易，規(guī)模小，規(guī)模大的集散地管理普遍混亂，沒有系統(tǒng)的管理體制。現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的建設，將提供綠色的、現(xiàn)代的、電子信息化的農副產品交易平臺，建立系統(tǒng)的管理制度對園區(qū)進行科學的管理。
（2）現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的建設，有利于提高農副產品的增值率和產品的科技含量。園區(qū)內將建設流通加工中心，對農副產品進行深度加工提供先進的設施，積極探討附加值高的農作物的開發(fā)方式。對于開發(fā)出的新產品將在展示中心進行展銷。從原料的質檢到新產品的銷售，現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)將進行全程的服務，提高供應鏈管理效率。
（3）現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的建設，將形成農副產品市場化價格機制，通過農副產品價格指數(shù)，反映農副產品因市場變化而產生的影響；園區(qū)內將采用現(xiàn)貨與期貨交易相結合的交易手段，豐富產品的交易模式。
（4）建設現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)適應農業(yè)發(fā)展的趨勢，有效地整合農墾企業(yè)資源與物流園區(qū)資源，利用園區(qū)規(guī)模的優(yōu)勢，有效地收集市場信息的反饋，促進農墾企業(yè)的生產。
綜上所述，建設精品農副產品物流園區(qū)是非常必要的。
3、建立精品農副產品物流園區(qū)的可行性
目前我國農副產品產量巨大，市場需求量巨大，對于物流需求的程度也在增大。在農業(yè)經濟中扮演著重要角色的農墾企業(yè)生產的產品因地域性的區(qū)別，需要在全國范圍內進行流通，物流園區(qū)的建設將為農副產品的流通提供方便、快捷的服務，最大程度的滿足市場的需求?，F(xiàn)代的、科技信息化的物流園區(qū)將為農產品深加工以及國際市場的開拓提供機遇。
基于龐大的市場需求，以及順應國家對于農業(yè)經濟的改革政策，建設現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)是可行的。
4、建設現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的優(yōu)勢
（1）政策優(yōu)勢?，F(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的建設，拓寬了農墾企業(yè)市場渠道，提升了企業(yè)知名度，使農墾企業(yè)在園區(qū)內產生聚合效應。同時“十六大”中央強調，要探索解決“三農”問題的新思路、新辦法，徹底轉變傳統(tǒng)的粗放型農業(yè)增長方式，促進農業(yè)向集約化、規(guī)?；?、商品化、產業(yè)化方向發(fā)展。國家發(fā)展農業(yè)的新政策，為打造以農墾企業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)提供了強有力的政策支持。
（2）區(qū)域優(yōu)勢。以農墾企業(yè)為依托，將分別在沈陽、西安、天津、上海、成都、武漢、鄭州、深圳、南昌、?？诘冉煌ū憷?，消費水平高，市場需求量大的城市建立物流園區(qū)，使得交通、市場、技術等方面都能得到很好的保障。在全國范圍內，農副產品物流園區(qū)網絡的形成，更能使每個園區(qū)的優(yōu)勢得到充分的發(fā)揮，使全國資源得到很好的整合。
（3）資源優(yōu)勢。生產力水平先進，人員素質高的農墾企業(yè)可以提供大量“綠色、無公害、有機食品”的農副產品，以及農墾企業(yè)先進的農業(yè)科技技術、生產方式都將是我們獨有的資源。
（4）管理優(yōu)勢。北京中冶嘉恒投資管理有限公司專注于物流園區(qū)的規(guī)劃與投資，可以提供詳細的、專業(yè)的咨詢方案和園區(qū)運作以及管理的科學的方法。
5、建立現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的作用和意義
建立現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)將為農墾企業(yè)開辟新的產品銷售模式，在全國范圍內推廣農墾精品農副產品，極大程度的滿足百姓對于高品質農副產品的需求。為推廣“綠色、無公害、有機”產品提供現(xiàn)代的、多功能的服務平臺。同時對于區(qū)域經濟的發(fā)展也起到拉動的作用，可以創(chuàng)造大量的就業(yè)機會。因此，建立現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)意義重大，不僅能夠提高農墾企業(yè)的經濟效益，更能讓百姓吃上放心的、高品質的農副產品。
產品建議書篇十四
一、總論
項目名稱：xxx系列旅游產品
承辦單位：xxx旅游服務有限公司
擬建地點：xxx旅游區(qū)所轄漆樹村
建設內容與規(guī)模：采取“公司+基地+農戶”形式，種植xxx規(guī)模達到10000畝。
二、項目建設的必要性和條件
1、項目建設的必要性
xxx旅游區(qū)所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)屬xx縣貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人們生活條件較差，為提高人民群眾的整體生活水平，增加群眾致富渠道，特建議設立此項目，配套旅游業(yè)的發(fā)展。致富一方群眾。
2、基本情況簡介
資源。xx村屬xx縣貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)極貧村之一，近年來，得到xx、縣、鄉(xiāng)扶貧部門的大力支持，全村人民生活水平得到很大提高，至20xx年起全村得到相關部門的大力支持和幫助，實施了養(yǎng)殖、種植、危房改造、生態(tài)家園建設等多種項目，其中種植xxx1600多畝。20xx年底，全村人均收入已達到1800元∕年。
3、建設的條件
根據(jù)近年來旅游業(yè)的發(fā)展，各方對旅游的重視，xx特成立了包括xx在內的xx個旅游風景區(qū)管理單位，而xxx旅游區(qū)正因此而進入實質性的開發(fā)建設。旅游開發(fā)需一系列的地方特色作為產業(yè)支柱，而xx則是xxx縣獨具特色的地方特色之一，加之xx村屬xxx旅游區(qū)土地、氣候資源適宜xxx的生長。近年來xxx、縣相關扶貧部門已初步在xxx村投放了種草養(yǎng)殖、漆樹種植、天麻種植等項目，只是還未成型，還未具規(guī)模。隨著xxxx的成立，旅游發(fā)展在我縣乃至地區(qū)、省的重視下，xx的開發(fā)勢在必行，有這樣的優(yōu)異條件的支撐，xx村發(fā)展xxx旅游系列產品的路是順應形勢發(fā)展的，也是目前最為合適的旅游扶貧產業(yè)之一。
三、項目建設規(guī)模和建設方案
1、現(xiàn)狀
畝，但實際上還遠達不到20xx畝，未形成大的規(guī)模。
2、建議建設規(guī)模
就目前xx村的現(xiàn)狀來看，xx種植規(guī)模不夠，并且由于管理和經營不到位，xx種植項目還未真正落到實處，加之農戶對種植xxx的認識不夠，導致收入不樂觀。有時還出現(xiàn)賠本的現(xiàn)象，由于現(xiàn)在正在實施的xx種植項目是屬扶貧項目的一個內容，群眾賠本了有財政補填，所以農戶對種植xx產生了一種偏見，種不好由財政和公司進行補償，從而沒有在種植中下功夫，努力種好、管好。導致項目的落實情況華而不實。建議旅游區(qū)開發(fā)后，由xx旅游服務公司統(tǒng)一管理并提供技術指導，成品后由公司統(tǒng)一收購、加工、包裝以及銷售。在現(xiàn)有建設規(guī)模的基礎上，加大建設規(guī)模到10000畝，財政給予一定的支持，主要是有實力和精力的農戶可以引導加大種植規(guī)模，公司也相應提供一定的資金和技術支持。
3、打造方案
產品打造通過“公司+基地+農戶”形式，農戶、基地負責種植xx原產品，公司負責收購，加工、包裝和最終產品的銷售。
四、產品打造技術方案
并且最終銷售由公司負責，公司盈虧與農戶無關，農戶只負責提供原產品并獲取規(guī)定的報酬。
五、投資估算及資金來源
按照10000畝建設規(guī)模投資估算約4000萬，主要資金來源其一是自集資金，有個體生產經營單位(即農戶、基地)自集資金;其二，其他來源可以通過財政扶貧等項目給予一定的資金補助，開發(fā)公司在結合效益分成的基礎上給予一定的支持。
六、效益分析
1、經濟效益
按照現(xiàn)有xx種植基礎估算，就生產單位或個人來說，畝產收入在6至7萬元，成本費用主要利用閑臵勞動力，即景區(qū)內群眾自己在勞動方面的投入;就后期加工或經營單位(旅游服務公司或相關加工、包裝公司)而言，加工成本及經營成本都要預算到產品成本中，最終形成固定成本。
2、投資回報
此項投資期限較短，對于生產方來說，一般至二年就可進行一次資金回籠便見成效。對于公司及加工方，一般在生產方出產品后就可進行邊加工邊經營，進入經營運行后就可投資和回收同時進行。
七、結論
旅游開發(fā)、旅游產品打造的目的是致富一方群眾，是目前社會上最為環(huán)保、便捷的致富道路，也是一種最為行之有效的旅游扶貧項目。況且，從旅游的角度看，xx作為xx旅游產品“xxx”之一，其市場價值和旅游價值是相當可觀的。打造xx旅游系列產品的意義是極其遠大的，也符合地方特色旅游產品的要求。
農副產品項目建議書
產品供需合同
產品購銷合同
產品運營簡歷
產品造型設計就業(yè)
產品運輸合同（鐵路）
標準產品訂購合同
簡易產品購銷合同
產品供貨合同【熱】
【精】產品供貨合同
產品建議書篇十五
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產品建議書篇十六
宜賓竹蓀產品深加工項目建議書
：宜賓竹蓀產品深加工項目建議書
：某某竹蓀深加工有限公司
據(jù)查新的報告顯示：竹蓀產品的加工，國內僅有小作坊式的廠家將竹蓀放在白酒中浸泡制酒外，尚無竹筍發(fā)酵酒(果酒)、竹蓀飲料、竹筍多肽味素、精制竹蓀干品食品的生產與銷售廠家。國外業(yè)尚無竹蓀深加工產品的生產與銷售的國家。
1、竹蓀深加工工廠建設
2、公用工程建設
3、環(huán)保工程建設等
4、附屬服務工程
1、精品干制竹蓀工藝流程
2、精品干制竹蓀工藝技術要點說明
精品干制竹蓀：采用優(yōu)質新鮮竹蓀、竹筍蛋、竹蓀胎盤，利用現(xiàn)代食品保鮮技術，生產不同檔次的精品竹蓀系列產。
3、精品干制竹蓀標準
竹蓀的生產可以調整農業(yè)產業(yè)結構，推動農業(yè)產業(yè)化發(fā)展進程，促使農民富裕、財政增收。
1、有利于農業(yè)產業(yè)結構調整，實現(xiàn)農村經濟跨越式發(fā)展，帶動農民脫貧致富奔小康。
2、有利于加快農業(yè)科技成果的轉化，拉動區(qū)域經濟的增長
3、有利于推動項目區(qū)竹蓀生產由松散型向集約化、規(guī)?；l(fā)展，改變項目區(qū)竹蓀生產格局。
4、竹蓀種植可變廢為寶，有利于提高土地肥力，改變生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)
5、竹蓀產業(yè)開發(fā)，可為社會提供相當?shù)木蜆I(yè)機會
竹蓀深加工高科技食品工業(yè)項目的擬建規(guī)模為：建成年產精品竹蓀干品大量生產的生產線。
帶動項目區(qū)農戶組建竹蓀種植基地，覆蓋大部分農戶。以上生產規(guī)模的產品，只占市場現(xiàn)需求量的一部分產品介紹。
項目竹蓀種植基地選擇在珙縣中部和南部的低中山區(qū)，大都分布在海拔高度1000米左右，山地多，平壩少。該區(qū)域森林植被豐富，土壤發(fā)育不深，土質瘦薄，肥力不高。項目區(qū)內土壤條件適宜竹蓀的生長發(fā)育;廣闊的旱地資源為種竹蓀提供了良好的條件。
擬選廠址：處于寬闊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，臨近車站且靠近公路，交通便利。
1、總投資估算依據(jù)
2、編制說明
設備價格按設備現(xiàn)行市場價格估算
3、總投資估算
(1)建設投資
(2)建設期貸款利息
(3)流動資金
4、資金來源
(1)資金籌集
企業(yè)自籌xxxx萬元。
銀行貸款xxxx萬元(含建設期利息xx萬元),貸款年利率3.56%。(2)資金運籌計劃本工程建設期2年，建設期內資金分年投入使用：第一年投入xxxx萬元,第一年投入xxxx萬元。
1、銷售收入估算
產品銷售收入和銷售稅金及附加均按含稅價處理
2、成本費用估算
3、償債能力
借款償還資金來源：用未分配利潤、折舊及攤銷費償還借款。本項目固定資產投資借款償還期(從借款年算)，滿足貸款機構要求的期限，項目具有較強的償債能力。
通過對資金來源與運用的計算，其結果表明，在計算期內各年收支平衡并有盈余。
4、不確定性分析
(1)盈虧平衡性分析
以生產能力利用率計算由此可見，該項目風險較小。
(2)敏感性分析
考慮到本項目在實施過程中的一些不定因素，分別對固定資產投資、經營成本、銷售收入作了提高和降低的比例的變化對財務內部收益率影響的敏感性分析。
本項目建成，除帶動農業(yè)、加工業(yè)發(fā)展外，還可帶動印制業(yè)、運輸業(yè)、輕化工業(yè)、餐飲服務業(yè)等的發(fā)展。
該項目建成后，對項目區(qū)農業(yè)產業(yè)結構的戰(zhàn)略性調整和帶動相關產業(yè)的發(fā)展、提高農民增收致富、促進財政增收、拉動區(qū)域經濟發(fā)展等都具有極大的推動作用。
1、編制原則
本項目建設期，在項目所需資金到位的前提下，依據(jù)各項工程所需的時間和工期編制，項目實施周期以年為單位，實施進度以月為單位。
2、項目實施進度安排
20xx年x月——20xx年x月完成項目可行性研究報告。
20xx年x月——20xx年x月完成工程設計及建廠招標、購置設備。20xx年x月——20xx年x月車間及配套工程的土建工程。20xx年x月——20xx年x月安裝、調試。20xx年x月——20xx年x月職工培訓。20xx年x月——20xx年x月試生產、工程驗收。20xx年x月正式生產。
1、技術風險
設備差異性增加、投放原輔料量增大、控制因素變化、人員操作水平等將帶來一定的技術風險。
2、產品風險
本項目產品單一，經營面較窄，直接影響企業(yè)經濟效益
3、市場風險
國際國內竹蓀產品生產廠家眾多，競爭激烈，取得成。另外干品市場歷來受原料市場價格波動的影響較大。
4、人員風險
隨著技術的進一步成熟，國內同行有可能掌握相同的技術生產同樣的產品，存在人員外流的風險。
產品建議書篇十七
項目名稱：系列旅游產品
承辦單位：旅游服務有限公司
擬建地點：旅游區(qū)所轄漆樹村
建設內容與規(guī)模：采取“公司+基地+農戶”形式，種植規(guī)模達到10000畝。
1、項目建設的必要性
旅游區(qū)所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)屬xx縣貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人們生活條件較差，為提高人民群眾的整體生活水平，增加群眾致富渠道，特建議設立此項目，配套旅游業(yè)的發(fā)展。致富一方群眾。
2、基本情況簡介
資源。xx村屬xx縣貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)極貧村之一，近年來，得到、縣、鄉(xiāng)扶貧部門的大力支持，全村人民生活水平得到很大提高，至20xx年起全村得到相關部門的大力支持和幫助，實施了養(yǎng)殖、種植、危房改造、生態(tài)家園建設等多種項目，其中種植x1600多畝。20xx年底，全村人均收入已達到1800元∕年。
3、建設的條件
根據(jù)近年來旅游業(yè)的發(fā)展，各方對旅游的重視，特成立了包括在內的xx個旅游風景區(qū)管理單位，而旅游區(qū)正因此而進入實質性的開發(fā)建設。旅游開發(fā)需一系列的地方特色作為產業(yè)支柱，而則是x縣獨具特色的地方特色之一，加之xx村屬旅游區(qū)土地、氣候資源適宜生長。近年來、縣相關扶貧部門已初步在x村投放了種草養(yǎng)殖、漆樹種植、天麻種植等項目，只是還未成型，還未具規(guī)模。隨著成立，旅游發(fā)展在我縣乃至地區(qū)、省的重視下，開發(fā)勢在必行，有這樣的優(yōu)異條件的支撐，xx村發(fā)展旅游系列產品的路是順應形勢發(fā)展的，也是目前最為合適的旅游扶貧產業(yè)之一。
1、現(xiàn)狀
畝，但實際上還遠達不到20xx畝，未形成大的規(guī)模。
2、建議建設規(guī)模
就目前xx村的現(xiàn)狀來看，種植規(guī)模不夠，并且由于管理和經營不到位，種植項目還未真正落到實處，加之農戶對種植認識不夠，導致收入不樂觀。有時還出現(xiàn)賠本的現(xiàn)象，由于現(xiàn)在正在實施的種植項目是屬扶貧項目的一個內容，群眾賠本了有財政補填，所以農戶對種植產生了一種偏見，種不好由財政和公司進行補償，從而沒有在種植中下功夫，努力種好、管好。導致項目的落實情況華而不實。建議旅游區(qū)開發(fā)后，由旅游服務公司統(tǒng)一管理并提供技術指導，成品后由公司統(tǒng)一收購、加工、包裝以及銷售。在現(xiàn)有建設規(guī)模的基礎上，加大建設規(guī)模到10000畝，財政給予一定的支持，主要是有實力和精力的`農戶可以引導加大種植規(guī)模，公司也相應提供一定的資金和技術支持。
3、打造方案
產品打造通過“公司+基地+農戶”形式，農戶、基地負責種植原產品，公司負責收購，加工、包裝和最終產品的銷售。
并且最終銷售由公司負責，公司盈虧與農戶無關，農戶只負責提供原產品并獲取規(guī)定的報酬。
按照10000畝建設規(guī)模投資估算約4000萬，主要資金來源其一是自集資金，有個體生產經營單位(即農戶、基地)自集資金;其二，其他來源可以通過財政扶貧等項目給予一定的資金補助，開發(fā)公司在結合效益分成的基礎上給予一定的支持。
1、經濟效益
按照現(xiàn)有種植基礎估算，就生產單位或個人來說，畝產收入在6至7萬元，成本費用主要利用閑臵勞動力，即景區(qū)內群眾自己在勞動方面的投入;就后期加工或經營單位(旅游服務公司或相關加工、包裝公司)而言，加工成本及經營成本都要預算到產品成本中，最終形成固定成本。
2、投資回報
此項投資期限較短，對于生產方來說，一般至二年就可進行一次資金回籠便見成效。對于公司及加工方，一般在生產方出產品后就可進行邊加工邊經營，進入經營運行后就可投資和回收同時進行。
旅游開發(fā)、旅游產品打造的目的是致富一方群眾，是目前社會上最為環(huán)保、便捷的致富道路，也是一種最為行之有效的旅游扶貧項目。況且，從旅游的角度看，作為旅游產品之一，其市場價值和旅游價值是相當可觀的。打造旅游系列產品的意義是極其遠大的，也符合地方特色旅游產品的要求。
產品建議書篇十八
據(jù)我國農業(yè)部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年我國農產品網絡交易額已超1000億元，但僅占農產品銷售額近3%。如此看來，電商“拯救”農民的力量實屬有限。因此，基于農民所提供的農產品質量與涉農電商的服務品質緊密相連，那么，電商與農民間“拯救”與“被拯救”的角色其實是可相互交換的。從長遠看來，伴隨現(xiàn)代農業(yè)快速不斷發(fā)展，農業(yè)生產組織化、規(guī)?；?、標準化程度將持續(xù)提高，農產品品質隨之亦將更好的提升。如此，方能助力涉農電商擁有更寬廣的發(fā)展空間和維持更久遠的收益。
自國務院一號文件推出“農村電商”相關政策后，市場大批量的涉農電商紛紛涌現(xiàn)，站在“互聯(lián)網+”浪尖風口處，有效解決農產品信息不對稱現(xiàn)象，除去“中間商”利潤，減少流通環(huán)節(jié)，推動農產品領域的公平貿易。因此，不得不讓業(yè)內人士看來，涉農電商的出現(xiàn)，從某種程度上說，解決了農產品“滯銷”的根本問題，大幅度提高農民收入；讓末端需求反過來迫使生產環(huán)節(jié)標準化，實現(xiàn)農商品品質化。同時，互聯(lián)網自身“草根”特性也有助于農民地位直接上升到“舞臺”中央。
中央和省委省政府相關政策的出臺，一大批縣域中小電商平臺迅速崛起，不僅很多農業(yè)傳統(tǒng)企業(yè)都把視線和精力轉向了建設自身電商平臺方向，而且為數(shù)不少的農業(yè)個體戶也通過加盟電商網站銷售自己的特色農產品?？h域中小電商平臺成為區(qū)域銷售特色農產品的重要渠道，同時也因為農民網購生活用品，而正在改變著他們的生產和生活方式。
中國目前全國涉農電子商務平臺已超3萬家，其中農產品電子商務平臺已達3000家。農產品電商須與顧客建立良好的購物體驗，才能迎來持續(xù)消費力及帶動相關消費群體。
當前我國農產品網上交易面臨諸多困難，如整體市場規(guī)模不集中、基礎設施建設不完善、法律法規(guī)尚不健全等。針對這些問題，商務部將采取統(tǒng)籌規(guī)劃、規(guī)范秩序等五項措施，推動農產品電子商務應用與創(chuàng)新。
作為東北地區(qū)最大的綠色食品電子商務產業(yè)園哈爾濱綠色食品電子商務產業(yè)園由黑龍江杰夫運營的，這里聚集了黑龍江省最優(yōu)質的綠色食品線上銷售，以東北特色農產品為主產品，包括：木耳、大米、堅果、果汁、豆油、白酒、菌類、棗類等，引爆農產品電子商務熱度。用以打造最優(yōu)質的電商渠道，全面促進傳統(tǒng)產業(yè)升級。將對加快黑龍江省農業(yè)、畜牧業(yè)、種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和食品加工業(yè)等產業(yè)以及傳統(tǒng)服務業(yè)向現(xiàn)代服務業(yè)的轉型產生重要的意義。
200多家黑龍江省內的食品企業(yè)簽約入駐，年內將拉動黑龍江省內傳統(tǒng)產業(yè)交易額50億元以上。預計在20xx年至20xx年，阿里巴巴哈爾濱產業(yè)帶二、三期將全面竣工并投入產業(yè)園運營。屆時建成的淘寶特色中國哈爾濱館等項目將實現(xiàn)入駐產業(yè)園企業(yè)數(shù)量達到500家，年交易額突破800億元，拉動就業(yè)10萬人，基本建成國家級電子商務示范區(qū)。
杰夫電商集團專注電商服務10余年，作為中國最早的電商服務商，始終從市場的角度和客戶的需求出發(fā)，為區(qū)域提供一站式電商解決方案，贏得了業(yè)界的口碑和肯定。先后被評為中國十佳電商服務商、中國十佳運營服務商、中國設計龍頭企業(yè)、創(chuàng)新中國創(chuàng)新之星等榮譽。
目前，杰夫電商集團提供品牌資質、服務體系、市場支持，并負責服務執(zhí)行落地。業(yè)務范圍包括“1個中心+3大平臺+6大基礎服務”：
「1個中心」：縣域電商服務中心
「3大平臺」：e電商學院、縣域電商公共服務平臺、商品供銷平臺
第一、統(tǒng)籌規(guī)劃設計，有序推進發(fā)展。以促進農產品實體交易和電子商務有機融合為方向，通過零售帶動批發(fā)、高端帶動低端、城市帶動農村、東部帶動西部，加快開展農產品電子商務示范培育工作，力爭在重點地區(qū)、重點品種和重點環(huán)節(jié)率先突破。
第二、完善制度，規(guī)范發(fā)展秩序。加快電子商務法律法規(guī)建設，規(guī)范信息發(fā)布、網上交易、信用服務、電子支付、物流配送和糾紛處理等服務，依法打擊商業(yè)欺詐、銷售假冒偽劣、發(fā)布虛假違法廣告和不正當競爭等活動。抓緊制定急需的農產品標準。
第三、加強配套支撐，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。鼓勵發(fā)展專業(yè)化、規(guī)模化的第三方物流，重點支持發(fā)展農產品冷鏈物流。落實各項支持物流企業(yè)發(fā)展的稅費政策，完善農產品綠色通道政策，促進支付、信用、金融、保險、檢測、認證、統(tǒng)計和人才培育等服務協(xié)同發(fā)展。
第四、線上線下結合，突破關鍵約束。發(fā)展縣域服務驅動型、特色品牌營銷型等多元化的農產品電子商務模式。鼓勵農產品流通企業(yè)，依托實體經營網絡探索開展農產品電子商務，充分利用傳統(tǒng)的銷售渠道，通過實體經營場所體驗、考察與網上下單、支付相結合，解決交易主體之間的信任度低、標準不統(tǒng)一等問題。
第五、開展農村商務信息服務。充分發(fā)揮全國農產品商務信息公共服務平臺在常態(tài)化購銷對接中的作用，通過與大型連鎖超市、批發(fā)市場及電子商務企業(yè)合作，更好地促進農產品流通，緩解“賣難”
最后，發(fā)展農業(yè)電子商務有利于改善農產品流通、拓寬產品銷售渠道、健全農產品市場機制，有利于促進農民增收，提高農民社會地位和培育知識型、現(xiàn)代化農民，同時也讓涉農企業(yè)在這個社會產業(yè)升級的關鍵時刻立于不敗之地。
農副產品項目建議書
產品供需合同
產品購銷合同
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產品特許經營合同
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產品運輸合同（鐵路）
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簡易產品購銷合同
產品建議書篇一
電子產品項目建議書撰寫提綱
電子產品在不同發(fā)展水平的國家有不同的內涵，在同一國家的不同發(fā)展階段有不同的內涵。我國消費類電子產品是指用于個人和家庭與廣播、電視有關的'音頻和視頻產品，隨著科學不斷進步，電子產品行業(yè)競爭越加激烈，我們知道項目建議書是行業(yè)競爭的武器之一，那么我們來看一下電子產品項目建議書撰寫提綱。
一、項目投資方名稱，生產經營概況，法定地址，法人代表姓名、職務，主管單位名稱;
二、項目建設的必要性和可行性;
三、項目產品的市場分析;
四、項目建設內容;
六、主要原材料及水、電、氣，運輸?shù)刃枨罅亢徒鉀Q方案;
七、員工數(shù)量、構成和來源;
八、投資估算，需要說明需要投入的固定資金和流動資金;
九、投資方式和資金來源;
十、經濟效益初步估算。
十一、電子產品項目建議書附件
據(jù)尚普咨詢公司最新的電子信息產品數(shù)據(jù)顯示，截至2010年9月底，我國電子信息產品進出口額達到7246億美元，同比增長36.2%。電子行業(yè)前景還是被普遍看好，所以電子產品項目建議書更應該得到應有的重視。
第一章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目概述
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目名稱
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目實施地點
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目實施期限
四、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目內容及規(guī)模
五、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目總投資與資金籌措
六、規(guī)劃實施階段
七、配套措施
第二章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目規(guī)劃背景及必要性
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目規(guī)劃背景
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目建設的必要性及目的意義
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目區(qū)概況
第三章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目發(fā)展的優(yōu)劣勢分析
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目比較優(yōu)勢分析
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目制約因素分析
三、結論
第四章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目市場分析與前景展望
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目市場分析
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目市場供需預測
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目市場競爭力分析
四、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目市場風險分析
第五章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目總體方案設計
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目建設總體方案
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目生產技術、工藝與設備
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目原料與能源消耗
四、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目實施計劃
第六章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目投資概算、資金籌措與效益分析
一、投資概算
二、資金籌措
三、經濟效益分析
四、社會效益分析
第七章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目環(huán)境影響評價
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目主要染污源
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目主要污染物及治理措施
三、
安全
生產
四、結論
第八章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目組織管理與運行機制
一、組織管理
二、運行機制
三、實施計劃與進展安排
第九章 結論與建議
產品建議書篇二
隨著經濟的發(fā)展，技術的進步，生鮮農產品不能再一如以前只靠線下實際出售的模式來運營了，要利用電子商務提供的便利，銷售渠道的多樣化使生鮮農產品不再有地域時間局限。生鮮農產品電子商務發(fā)展的基礎一靠技術二靠物流，物流配送模式是生鮮電子商務發(fā)展最重要的因素，只有快速的、高質量的物流模式才能促進生鮮電子商務的健康發(fā)展，如何優(yōu)化其配送模式促進生鮮農產品的發(fā)展是當前面臨的重要問題。
1、生鮮農產品電子商務配送模式中的問題
1.1基礎設施不健全
目前，我國每年的生鮮農產品銷售的量非常大，隨著生鮮農產品在線上的銷售量不斷增加，其對物流的配送提出了更高的要求。但是符合要求的流通設施卻遠遠滿足不了生鮮農產品運輸?shù)囊?。生鮮農產品配送的基礎設施方面很不健全，主要表現(xiàn)在：第一，倉儲設施和配送設備都比較陳舊、而且功能十分單一，導致生鮮農產品的配送作業(yè)效率低下，質量也不高，很難滿足現(xiàn)代物流產業(yè)運營的需要；再者，由于生鮮農產品的基礎設施和設備比較陳舊，而且沒有行之有效的完整的標準，導致其在運輸?shù)母鱾€環(huán)節(jié)中不能實現(xiàn)一體化，缺少先進技術的支持，不能向智能化方向發(fā)展，操作起來十分麻煩，這嚴重制約了生鮮農產品的物流發(fā)展。
1.2流通市場不成熟
生鮮農產品的流通市場很不完善，流通的模式十分單一。由于條件限制，生鮮農產品的銷售和流通渠道仍然處于比較初級的階段，常常以批發(fā)市場的形式出現(xiàn)，這種流通模式管理落后，條件簡陋，批發(fā)市場通常是面對面的銷售，缺乏冷鮮、冷藏的技術支持。不僅如此，批發(fā)市場的銷售形勢還會使銷售商之間形成激烈、甚至是惡意的競爭，不利于生鮮農產品市場的健康發(fā)展。雖然生鮮農產品電子商務已經建立，但是在很多地方并未得到推行，傳統(tǒng)的銷售模式仍然占據(jù)主導地位。
1.3市場信息機制不健全
及時的信息對于生鮮農產品非常重要，但由于生鮮農產品的發(fā)展沒有高科技手段的`支持，技術基礎差，導致市場的信息生鮮農產品電子商務配送模式的優(yōu)化探討文／林茵傳遞不及時。無法及時傳遞的信息很容易造成生鮮農產品的腐爛變質，從而導致農民的經濟效益受損，阻礙了整個生鮮農產品市場的健康發(fā)展。
1.4企業(yè)調配能力差
由于我國的現(xiàn)代信息技術的普及程度不是很高，很多物流企業(yè)的信息數(shù)字化建設比較落后，所以仍然停留在紙筆的階段，電腦配備雖然比較齊全但是卻沒有完整的系統(tǒng)，企業(yè)與企業(yè)之間沒有完善的信息接口，所以很難實現(xiàn)物流企業(yè)、用戶之間的供應鏈的對接和管理。企業(yè)調配能力的缺乏，不能使生鮮農產品及時地到達消費者的手中，從而降低消費者的生鮮農產品消費體驗以及物流體驗，從而影響生鮮農產品的銷售。
2、配送模式的影響因素
2.1地理、氣候環(huán)境
我國地理環(huán)境十分復雜，給我國的生鮮農產品配送帶來了很大的挑戰(zhàn)。多樣的地理環(huán)境使不同的地區(qū)有不同的主要交通方式，同時也增大了它們之間的差距，從我國的西部到東部，不同的地貌下公路、鐵路以及航空水運的發(fā)達程度有很大的差異，對于一些地形簡單、交通設施比較發(fā)達的地區(qū)其生鮮農產品配送的速度快，并且成本比較低，而高原等地區(qū)的成本就會比較高。氣候是生鮮農產品多樣化培養(yǎng)的基礎，而不同的地理環(huán)境下的氣候條件也有很大的不同。我國南北跨越十分大，氣候條件也逐層變化，不同的氣候類型對配送的密度和精度的要求是不一樣的，如此復雜的情形給我國的生鮮農產品配送提出了很大的挑戰(zhàn)。
2.2思想觀念
長期以來，人們對生鮮農產品的消費模式和消費觀念也根深蒂固，但是隨著互聯(lián)網的發(fā)展，人們認識到了網絡購物的便利，對于生鮮農產品的購買也逐漸從線下轉到線上，給生鮮農產品電子商務的發(fā)展帶來了很大的機遇。但是由于生鮮農產品的易腐壞變質的性質，導致很多投資商遠而避之，沒有資金的支持，使其沒有堅實的基礎設施的支持，沒有先進的冷藏技術的支撐，這直接阻礙了生鮮農產品電子商務的發(fā)展，也給消費者對生鮮農產品網購的興趣和信心帶來了很大的沖擊，最終使物流發(fā)展緩慢。
2.3技術條件
生鮮農產品與其他的產品不同，它對冷藏技術和運輸技術的要求十分高，但是我國的冷藏保鮮技術太差，大部分生鮮農產品還是靠常溫物流進行配送運輸，在運輸?shù)倪^程中導致很多產品被損壞，造成了經濟損失。
2.4經濟因素
生鮮農產品電子商務的發(fā)展需要經濟發(fā)展作為支撐，我國經濟發(fā)展不平衡，地區(qū)之間的經濟發(fā)展水平也有很大的差異，東部的經濟發(fā)展水平很高，因此其生鮮農產品物流配送的基礎設施比較完善，其生鮮農產品電子商務的發(fā)展比較快，然而中西部地區(qū)由于經濟發(fā)展水平比較低、技術缺乏、人才缺乏等原因，導致生鮮農產品電子商務發(fā)展落后。
3、優(yōu)化配送模式的對策
3.1大力發(fā)展生鮮農產品物流模式
生鮮農產品物流的主體主要是個體農戶、代理戶、批發(fā)商、加工企業(yè)、農業(yè)生產協(xié)會、連鎖超市以及網絡銷售商等等，根據(jù)不同的物流主體可以大致分為五種物流配送模式，第一種就是基于批發(fā)市場的物流模式；第二種是以生產基地為基礎的運作模式；第三是基于銷售商的物流配送模式；第四種是第三方物流配送模式；最后一種就是共同配送和網絡交易下的物流配送模式。相對來說基于生產基地的運作模式在質量上更加有保障，但是物流成本比較高；基于第二方的銷售商的物流配送模式雖然提高了物流配送的標準化程度，但是規(guī)模仍然比較??；第三方物流模式擁有與供應商和客戶之間的穩(wěn)定的契約關系，可以為顧客創(chuàng)造更多的價值，但是服務質量由于農產品具有季節(jié)性而難以保障，并且存在經營風險。在五種生鮮農產品的物流模式中，占據(jù)主導地位的是批發(fā)市場，這是其流通和銷售的主要渠道，這種模式下的生鮮農產品生產比較分散，規(guī)模不大，其質量問題也難有保證，整個行業(yè)的標準化程度很低。為了改善這種問題，可以采取一些措施來解決，比如說，農業(yè)生產集中社、農業(yè)生產協(xié)會等形式來解決，集體生產可以統(tǒng)一生產、加工、包裝標準，不僅如此，農戶的集中生產可以擴大其生產規(guī)模形成競爭優(yōu)勢，解決長久以來的經營生產分散的問題，還可以使物流企業(yè)集聚化為其提供服務，從而發(fā)展生鮮農產品物流配送模式，促進其向高質量、高標準的方向轉變。此外，還要加強對物流企業(yè)的監(jiān)督與管理，這對生鮮農產品物流的發(fā)展有著很重要的意義。
3.2建設物流配送中心
生鮮農產品是實實在在的商品，消費者對其進行消費其就必須通過配送轉移出去，最終到達消費者手中。在生鮮農產品電子商務的發(fā)展中，建立生鮮農產品的物流配送中心十分重要，不僅要建立，還要建立具有高附加值的配送中心，這種配送中心在國外很多發(fā)達國家中已經得到驗證。生鮮農產品物流配送中心要加強對生鮮農產品的管理，使對生鮮農產品的生產、加工和包裝、銷售等有一個統(tǒng)一的標準，建立標準化的對生鮮農產品物流配送模式，使對生鮮農產品從生產到銷售形成鏈條化。不僅如此還要加強冷藏、保鮮技術的開發(fā)，為對生鮮農產品物流配送中心配置高效的、高技術的冷藏保鮮的設備，并且在不斷發(fā)展中實現(xiàn)對生鮮農產品加工的多樣化，促進其深加工以及標準化。除此之外，通過技術的發(fā)展不斷延長對生鮮農產品的保質期，使產品容易存儲、流通，使對生鮮農產品不再受時間的限制而發(fā)生變質、腐爛的現(xiàn)象，只有技術和設備跟上了生鮮農產品電子商務的物流才能高枕無憂。
3.3物流主體多樣化
我國物流主體單一，第三方物流發(fā)展滯后，而生鮮農產品對物流的要求很高，特別是技術和設備，不僅如此，它的效益也是很難保證的，經濟效益的不確定性直接把很多投資方擋在了門外，很多物流企業(yè)不愿意跨入生鮮農產品物流的門檻，阻礙了生鮮農產品電子商務的發(fā)展。面對這種情況，要想促進生鮮農產品電子商務物流市場的發(fā)展必須建立物流主體多樣化，加強第三方物流主體的建設。這要求必須要有第三方物流的加入與支持，企業(yè)要積極涉足農產品行業(yè)，政府也要給予這部分企業(yè)以優(yōu)惠的政策和資金上的扶持，通過優(yōu)惠政策加強生鮮農產品物流企業(yè)之間的聯(lián)系，在建立生鮮農產品物流配送中心的基礎上，使生鮮農產品的物流向大規(guī)模、專業(yè)化、標準化方向轉變，從而提高生鮮農產品物流的效率，降低生產成本，保障生鮮農產品物流的經濟效益，支持生鮮農產品物流業(yè)務的拓展，在進行第三方物流建設的同時，還應該建立生鮮農產品自己專有的專業(yè)物流企業(yè)。有了自己專用的物流企業(yè)，就可以通過投資加大冷藏、保鮮設備和運輸車輛的引進，進一步提高生鮮農產品物流運輸?shù)哪芰托?，實現(xiàn)我國生鮮農產品電子商務物流的專業(yè)化和標準化。通過生鮮農產品物流市場主體的多樣化，提高生鮮農產品運輸?shù)男?、提高配送的質量。
3.4建設信息平臺
市場信息是農戶生產的指向標，及時的市場信息可以讓農戶合理地安排種植面積以及品種。信息平臺要有生鮮農產品的生產、加工、銷售、價格、保質期等基本信息，這樣既可以通過便捷的方式幫助農戶了解信息及時地掌握市場信息，又可以提高效率，還能保證質量，促進了生產和銷售的科學性和信息化。為了使生鮮農產品物流配送的信息更加的方便推送，我們可以把條形碼和二維碼運用其中，讓消費者掃一掃條碼即可獲得生鮮農產品的生產、加工以及銷售等信息，使消費者的消費以及相關部門的檢查變得更加便利，為生鮮農產品的質量做好保障。通過這樣的方式不僅解決了電子商務環(huán)境下產品看不見摸不著而產生的質量問題，同時也是一種對生鮮農產品良好的宣傳，從而提高消費者的消費信心，促進生鮮農產品電子商務的發(fā)展。
4結語
經濟的發(fā)展、技術的進步，生鮮農產品也不再一如以前只靠線下實際出售的模式來運營了，電子商務的出現(xiàn)給其發(fā)展和銷售提供了極大的便利，多樣化的銷售渠道使生鮮農產品不再有地域局限。通過大力發(fā)展生鮮農產品物流模式、建設物流配送中心、促進物流主體多樣化、建設信息平臺等促進其物流配送的發(fā)展，從而促進我國生鮮農產品電子商務的發(fā)展。但是短期內是很難建立完善的生鮮農產品的配送模式的，這是一個長期的過程，需要技術與資金的支持。
參考文獻：
產品建議書篇三
該項目為我公司長期合作方，北京中招國際拍賣有限公司委托拍賣項目，項目前身為北京德華房地產開發(fā)公司于開發(fā)的位于xx區(qū)大屯路223號的現(xiàn)代花園外銷公寓項目，該項目因虛假按揭、抵押、法院查封等問題，已爛尾多年，現(xiàn)項目方欲通過拍賣方式轉讓該項目。由于該項目爛尾牽扯到的問題比較多，所以其轉讓價相對較為低廉，另該項目地理位置巨佳，符合本公司收購項目的意向和要求，可考慮對其進行收購后進行開發(fā)銷售或部分持有。
第二部分項目概況
一、項目區(qū)位
1.地理位置
項目位于項目位于xx區(qū)亞運村大屯路222號院，陽光廣場東500米
圖1：項目所處區(qū)域位置
2.交通狀況
(1)對外道路
北苑路：地塊位置西面50米，向北距離5環(huán)2.5公里，向南距離四環(huán)1.2公里
大屯路：地塊位置向北沿北苑路300米，坐轉即可上大屯路
安立路：地塊位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路
(2)公共交通
項目位于地鐵5號線大屯路站300米，周邊公交845、833、358、713等多路公交到達，公共交通方便。
二、項目現(xiàn)狀
1.項目現(xiàn)狀
該項目欲轉讓表的為北京德華房地產開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國有土地所有權及在建工程，在建工程現(xiàn)狀：結構已封頂，外立面裝修與設備安裝基本完成，內裝已完成30%，各項公共設施齊全，水、電、通訊、電梯、中央空調完好，地下已完成車庫對外接口，地面停車位80個。
2.土地權屬
(1)該項目土地屬北京德華房地產開發(fā)有限公司所有。
(2)項目用地正北部存在1棟4000平米6層小樓，屬違章建筑，有土地證但無規(guī)劃許可證，該部分不屬轉讓范圍之內，若購買方有意向，轉讓方欲以5000元/平米價格進行轉讓，但需自己另交規(guī)劃罰款等手續(xù)辦妥規(guī)劃許可。
3.周邊環(huán)境與配套
教育：陳經綸嘉銘分校、芳草地小學、安慧里小學、二十一世紀雙語幼兒園
商場：飄亮購物中心、北辰購物中心、第五大道、華堂商場、居然之家
醫(yī)院：中日友好醫(yī)院、慧忠醫(yī)院、
運動休閑：姜莊湖高爾夫、錢柜
文化娛樂：炎黃藝術館
三、項目規(guī)劃條件
項目規(guī)劃指標
序號項目名稱數(shù)量單位性質
1土地面積12086.95平米公寓
2公寓住宅2棟34000平米在建工程
3寫字樓1平米在建工程
4配套樓4000平米違章
5共計46000平米不含違章建筑
四、轉讓價格及構成
(1)轉讓價格：北京德華房地產開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國有土地使用權及在建工程按標的清單所列內容，轉讓價為3.3億元人民幣，含全部債務、土地價款、各類罰金。
(2)轉讓傭金：1000萬元人民幣
注：競價者另需提供至少1億的資金證明。
五、項目購買方式與付款方式
1.購買股權
如采用購買股權方式收購天馬大廈項目，建設手續(xù)可以沿用，由我方申辦開工證或復工證即可。當然要充分留意或有債務問題。
2.購買資產
采取資產過戶方式主要做好土地證過戶、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證的變更
3.債務、罰款、抵押、訴訟、法院查封的處理
由我公司、拍賣公司、項目方、法院共同成立的重組小組進行清償債務，簽署債務償還協(xié)議(含繳納土地款和滯納金)，又法院出具清債裁決書，解除抵押與查封。
4.交接方式
在中招國際拍賣公司協(xié)同法院主持下
(1)確認項目實物清單、資料清單內容
(2)按清單內容，買賣雙方進行資料交接和現(xiàn)場交接
5.付款方式
(1)在法院出具清債裁決書的當日，我公司需支付2.8億元人民幣至拍賣公司帳戶，按裁決書內容進行清償債務。
(2)資料交接和現(xiàn)場交接后，辦理過戶手續(xù)，我公司需支付剩余款項至拍賣公司帳戶。
(3)暫留1000萬元人民幣在我公司帳戶一年，避免或有債務出現(xiàn)。
第二部分市場研究
一、20xx年上半年xx市總體市場分析
1.xx市場對宏觀調控的反應
近年內xx市房地產市場已處于較為成熟的階段，開發(fā)投資總量將緩慢上漲，但住宅投資則由于土地資源的有限性，呈現(xiàn)緩慢增長。上半年，xx市受宏觀調控政策影響較為顯著，房地產企業(yè)的應對策略也較為明顯，施工面積同比出現(xiàn)明顯下降，開發(fā)商采取了減慢開發(fā)速度的策略，未來一年內北京房地產供應增量將下降。
北京房地產市場對價格敏感度較高，隨著開發(fā)商新開樓盤價格的調整，優(yōu)惠措施出臺，對增加銷售起了較好的作用，這些效果從期房的銷售中體現(xiàn)出來，但由于宏觀環(huán)境的不利，市場觀望氣氛濃厚，整體銷售業(yè)績較去年同期大幅下降。北京商品房價格無論較去年同期，還是相比瘋狂上漲的20xx年下半年，仍處于增長趨勢，而且環(huán)比、同比都在上升，尤其是中心城區(qū)，土地資源的稀缺性支持了這些地塊的上漲。
2.土地市場的變化
1、供應量大幅增加，居住用地居主導據(jù)《xx市國土局20xx年度土地供應計劃》，20xx年京城土地供應量大幅增加，比20xx年增加了100公頃，廉租房和經濟適用房比重大幅增長，占用地計劃的23.3%，限價房占計劃用地的17.65%，普通商品房僅有58.82%。隨著這些地塊的逐步開發(fā)，北京的住宅供應結構將進一步得到調整，以滿足人們居住需求的限價房、經濟適用房、廉租房比重的增加，將一步抑制商品房的有效需求。
2、交易場面趨冷，月成交量下降
進入20xx年以來，xx市住宅及商業(yè)用地成交面積大幅下滑，尤其是進入3月份以來，土地市場極為冷清，盡管土地部門采取了放慢推地的速度，但推出地塊的交易情況仍不盡如人意。與去年多家地產商瘋搶一塊土地的情形相比，今年土地出讓的行情大異從前，多數(shù)地塊停留在流標的邊緣地帶，僅3家企業(yè)或4家企業(yè)參與競標。
3、整體較去年同期價升量升，但漲幅趨緩
由xx市土地整理中心公布的數(shù)據(jù)顯示，居住及商住用地的地塊20xx年上半年樓面地價達4107.93元/平方米，成交金額達292.05億元，規(guī)劃建筑總面積710.95萬平方米。但二季度與一季度相比有所下降。價格比去年同期也有大幅上漲，較去年下半年的瘋狂上漲時期也在緩慢上漲。
4、土地購置費用仍處于增長趨勢，但增速大幅下降
從土地購置價款來看，持續(xù)增長的地價水平和較高的成交量使其仍處于增長態(tài)勢，隨著開發(fā)商資金鏈的日益吃緊，以及土地價格的居高不下，開發(fā)商在土地市場開始進入觀望期，放慢了購地速度，利用有限的資金開發(fā)現(xiàn)有土地維持生存已成為主要策略。
二、需求分析
1.亞奧區(qū)域支持
在已經過去的十幾年里，亞奧區(qū)域早已由當年的競技場迅速發(fā)展成為京城首屈一指的富人區(qū)，其繁華程度和聚集大商業(yè)的能力略有體現(xiàn)。20xx年北京申奧成功，該地區(qū)更是進入了奧運時代。北京啟用1800億元加強基礎設施的建設，其中有900億元用于高速公路、城市快速路和軌道交通的建設，以提速城市交通。在這十幾條交通干道中，約有一半都集中在亞奧地區(qū)。國家專項奧運投資使亞奧區(qū)域內的基礎設施建設有了一個質的飛躍。而且，在整個奧運場館建好以后，該地區(qū)將出現(xiàn)新的世界級的配套設施。不僅如此，“奧運”因素更讓亞奧區(qū)域的商務環(huán)境更為人性、生態(tài)：北環(huán)水系改造工程、京城最大公園氧吧——奧林匹克森林公園、溫榆河及周邊地區(qū)的環(huán)境治理。根據(jù)xx區(qū)政府最新發(fā)布的《xx區(qū)奧運功能區(qū)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》，奧運功能區(qū)將形成“一軸奧運景觀大道，兩園奧林匹克森林公園和健翔科技園，三區(qū)生態(tài)旅游區(qū)、文化教育區(qū)、宜居生活區(qū)”，及四大產業(yè)支撐、五大重點任務等態(tài)勢。
2.需求積極因素分析
根據(jù)xx區(qū)政府最新發(fā)布的《xx區(qū)奧運功能區(qū)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》稱xx區(qū)將加強該區(qū)域人口規(guī)模調控，適當控制低價商品房的開發(fā)建設，減緩戶籍人口增長過快的勢頭；以高檔商用公寓開發(fā)建設為主，吸引高素質人才。20xx年前，奧運功能區(qū)人口自然增長率控制在年均1.5‰以內。該區(qū)域仍將延續(xù)過去“富人區(qū)”的聚集效應，同時奧運所帶來的休閑、娛樂等環(huán)境，總體上對中產階層以上人群具有教高吸引力，本地區(qū)居住人群以科研、教育、文化、等高素質從業(yè)人員居多，改善住房條件需求強，該項目的需求是真實、旺盛的。
3.需求不利因素
該項目也存在以下需求不利因素，需要我們積極看待，把握機會：
(1)該區(qū)域由于奧運炒作因素，房價普遍超出正常上漲水平，在奧運后有回落可能；
(2)亞奧區(qū)域商務氣氛不夠，寫字樓售賣存在一定難度；
三、區(qū)域市場分析
表4：亞運村周邊項目銷售情況表
項目名稱位置類型價格(元/平米)規(guī)模(平米)裝修銷售情況
保利香擯花園xx區(qū)路東側住宅均價1950051069毛坯20xx年9月27日
準許銷售面積：44566
已簽約：26024
保利金泉xx區(qū)亞運村大屯路住宅均價19000184000毛坯20xx年4月15日
準許銷售面積：84042
已簽約：44304
亞奧觀典
78121精裝修一期已售完，二期近期開盤
世奧國際
準許銷售面積：80399
已簽約：11679
準許銷售面積：9188
已簽約：589
主場xx區(qū)亞運村大屯路220號公寓均價16000100000毛坯二手房
嘉銘桐城xx區(qū)西北苑路86號普通住宅
公寓均價16000600000毛坯二手房
光大名筑亞運村北苑路178號住宅均價1800090000毛坯二手房
芝麻街亞運村北辰購物中心向東500米商鋪一層30000二層18000
由于該區(qū)域地處亞奧板塊，市政配套設施良好，緊鄰地鐵5號線，交通便利，該區(qū)域由于受奧運影響，區(qū)域房價近年漲幅較快，產品主要以高檔公寓、寫字樓為主，銷售情況均比較理想，具有良好發(fā)展前景，區(qū)域市場近兩年供給較多，存在一定的競爭性。
第三部分市場定位
一、客戶定位
1.目標客戶來源
(1)北四環(huán)沿線大企業(yè)的技術術開發(fā)、管理人員。
(2)小營附近對外經貿大學、北京聯(lián)大等高校的中青年教職工。
(3)亞奧區(qū)域公司企業(yè)中的中層骨干人員。
(4)高科技企業(yè)、外資企業(yè)等企業(yè)中的白領。
2.目標客戶特征
(1)以投資客戶為主；
(2)客群的職業(yè)分類比較清晰；
(3)區(qū)域選擇性較強(亞奧區(qū)域)
(5)文化層次較高，對居住環(huán)境的舒適性、交通便利程度比較看重；
(6)對價格敏感度不高；
3.需求特點
(1)住宅部分亦配備辦公環(huán)境，可作中小公司辦公用
(3)戶型：實用、適度舒適，兩居在90平米以內，三居130平米以內；
二、價格定位
1.區(qū)域當前價格
根據(jù)市場調研，判斷假設目前該產品正在銷售，住宅部分可以取得18000-20000元/平方米的銷售單價，寫字樓部分可以取得18000-20000元/平米的售價，若自持可取得5-6元/平米/天租金水平。
第四部分規(guī)劃設計
一、方案構思
1.小型商務辦公綜合體
作為緊靠地鐵5號線的商務辦公綜合體項目，有助于提升區(qū)域面貌與形象。
2.完善的配套設計
必要的辦公配套商業(yè)與地鐵、公交站點與街區(qū)商業(yè)有機結合。
3.原生態(tài)大型景觀社區(qū)
充分利用地塊北側已建成的城市綠化帶，同時項目范圍內組織比較集中的綠地，形xx市喧鬧繁華之中不失幽靜的感覺。
4.原有戶型需要做改動
行開窗和內部裝修上從新設計。
第五部分項目開發(fā)及銷售計劃
一、指導思想
在保證項目總體收益的前提下，優(yōu)化安排現(xiàn)金流，控制風險。
二、項目轉讓、資產過戶，預計6個月內完成
(1)7月份達成初步意向，著手設計轉讓實施方案
(2)8月籌措3.4億的轉讓資金
(3)8月達成債權人協(xié)議，付首期款
(4)9月開始辦理資產清理交接過戶
(5)10月辦理相關變更手續(xù)，付二期款
(6)11月完成項目相關規(guī)劃報建變更手續(xù)
三、項目開發(fā)進程(附件：開發(fā)進程表)
(1)8月開始進駐項目，接收資產資料
(3)10月內外裝修及地庫施工招標定標，施工進場
(4)11月全面開工建設
(5)20xx年2月裝修完成
(6)3月竣工驗收
(7)5月地庫完成竣工驗收，辦理竣工備案手續(xù)
(8)5月配套綠化等工程完成
(9)6月交房
四、項目銷售計劃
(1)9月辦理公寓1預售證，10月辦理公寓及辦公樓預售證，12月辦理綜合樓預售證，3月辦理車庫預售證。
(2)1號公寓10月開盤，開盤價17000元/平米，均價18000元/平米，爭取在20xx年12月底銷售完畢。
(3)2號公寓12月開盤，起價18000元/平米，居價19000元/平米，爭取在20xx年6月銷售完畢。
(4)辦公樓整層銷售，均價18000元/平米。
五、資金籌措計劃
1、首期股東借款3億元，用于支付定金1000萬，支付收購保證金29000萬元(包括銀行、土地、施工方等)合計3億元，計劃使用時間6-7月份。
2、第二期股東借款5000萬，用于收購支付收購余款與項目啟動資金，計劃使用時間7-8月份。
第六部分投資收益評價
一、項目銷售測算
按亞奧區(qū)域目前的平均報價及調研分析。并參考未來的價格走向，并結合亞奧區(qū)域目前的發(fā)展，我們初步擬定天馬大廈未來銷售價格的三個方案即：謹慎、一般、樂觀。
謹慎方案一般方案樂觀方案
項目價格(元/平米)項目價格(元/平米)項目價格(元/平米)
公寓16000公寓18000公寓20000
寫子樓16000寫子樓18000寫子樓20000
車位150000萬/個車位150000萬/個車位150000萬/個
測算結果：(附件：銷售收入測算表)
a、謹慎方案銷售總收入69394萬元
b、一般方案銷售總收入77881萬元
c、樂觀方案銷售總收入86368萬元
二、項目總成本、單位成本計算(成本測算表)
項目轉讓總金額為3.3億元。該3.3億元包含原項目涉及的所有債務、罰款、滯納金等。加上后期裝修費、配套費、管理費等，總投資成本47970萬元，每平方米可售面積單位成本為10300元/平米。
三、項目收益指標(項目全投資現(xiàn)金流量表)
謹慎方案一般方案樂觀方案
項目：稅后利潤率22.28%稅后利潤率27.33%稅后利潤率31.395
項目：內部收益率9.16%內部收益率11.74%內部收益率14.08%
項目：凈現(xiàn)值12212萬元凈現(xiàn)值18974萬元凈現(xiàn)值25851萬元
從以上財務指標看，該項目贏利前景比較樂觀，如能在付款方式與轉讓價格上取得轉
讓方的進一步讓步，則此項目具有更大的運作價值。
四、現(xiàn)金流分析與解決方案
1.現(xiàn)金流分析
正常開發(fā)狀態(tài)的現(xiàn)金流
正常現(xiàn)金流前期資金壓力大
產品建議書篇四
1、公司名稱
2、行業(yè)及產品
3、地區(qū)
4、投資階段
5、投資額和投資結構
6、投資主要原因
二、 擬投資企業(yè)基本情況
1、公司概要：包括設立時間、背景、注冊資本、實收資本等
3、組織架構：被投資企業(yè)的組織架構圖或文字說明
4、 管理團隊：管理能力和穩(wěn)定性等，管理團隊人員、教育背景、從業(yè)經歷、主要業(yè)績
5、 其他重要事項
三、 市場及競爭
1、主營業(yè)務和業(yè)務規(guī)劃：現(xiàn)有產品及主營業(yè)務和今后業(yè)務發(fā)展規(guī)劃
2、行業(yè)發(fā)展概況：行業(yè)狀況和發(fā)展趨勢
四、 項目技術
1、技術成熟度論述
2、研究開發(fā)能力論述
3、技術團隊主要經歷、技術專長、創(chuàng)新意識、開拓能力及主要工作業(yè)績
4、知識產權
五、 財務分析
1、會計數(shù)據(jù)和財務指標：資產負債表、損益表和現(xiàn)金流量表摘要
2、投資估值：估值方法、結果及比較
3、內部收益率：假設及結果
六、 交易結構和退出安排
1、計劃融資金額
2、融資方式和來源
3、投資協(xié)議主要條款：包括合同中主要風險控制措施
4、監(jiān)管手段和措施：包括是否參加董事會，主要表決權利等
5、退出安排：退出投資計劃及保障措施
八、經濟效益及社會效益
8.1 經濟效益
8.2 社會效益
產品建議書篇五
項
目
建
議
書
洪湖市輕工、紡織行業(yè)辦公室
編
項 目 建 議 書
一、項目名稱
洪湖市旅游產品開發(fā)有限公司500套工藝繡品；1000萬把羽毛扇；800萬把工藝紙扇和50萬m工藝貝雕生產加工項目。
二、項目建設背景
洪湖市地處湖北省中南部、江漢平原東南端，南臨浩浩長江與800里洞庭相接，西北部的洪湖是我國四大淡水湖泊之一。洪湖環(huán)湖旅游開發(fā)面積達20平方公里。洪湖市共有公路旅程1622公里，擁有長江港口碼頭16個，出城區(qū)向東至武漢；往北至仙桃；往南至湖南岳陽市只需1小時車程，交通十分便利。洪湖、洞庭湖水產、家禽養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達，貝殼、羽毛資源豐富。
洪湖市扇筷廠、洪湖市貝雕廠、洪湖市繡品廠是我市主要生產傳統(tǒng)旅游產品的三家地方國營企業(yè)，企業(yè)改制后，其產品都已更新?lián)Q代，但傳統(tǒng)工藝產品市場形勢隨著我市20平方公里環(huán)湖旅游開發(fā)區(qū)的建設，產品前景樂觀。
三、項目建設方案
項目建設擬在洪湖市大興工業(yè)開發(fā)區(qū)征地50畝，以原有
三家企業(yè)技術人員為骨干，以原有傳統(tǒng)工藝產品為龍頭，注冊成立洪湖市旅游產品開發(fā)有限公司。
（一）建成年產500萬套工藝繡品加工生產線兩條；
（二）建成年產1000萬把羽毛扇生產線四條；
（三）建成年產800萬把工藝紙扇生產線四條；
（四）建成年產50m工藝貝雕生產線六條。
四、項目投資規(guī)模與產品生產工藝流程
（一）項目投資規(guī)模
（二）產品生產工藝流程
1、工藝繡品
2、羽毛扇
3、工藝紙扇
4、工藝貝雕
五、項目效益預測與建設期
（一）項目效益預測
項目投產達標時，四個產品年銷售收入31100萬元，年創(chuàng)利潤7130萬元，年創(chuàng)稅收1200萬元，新增就業(yè)崗位1000個。
項目投資回收期2.8年。
（二）項目建設期
六、項目可行性評估結論
項目以洪湖環(huán)湖旅游開發(fā)區(qū)建設為背景，以洞庭、洪湖野禽、環(huán)湖家禽特種養(yǎng)殖所提供的豐富原料為基礎，以原有三家傳統(tǒng)企業(yè)技術和產品注冊成立洪湖市旅游產品開發(fā)有限公司，其產品前景十分廣闊，洪湖旅游系列產品具有生產工藝流程短、原料前期處理無公害、采用傳統(tǒng)手工與現(xiàn)代化設備相結合等優(yōu)點，是國家和地方政府積極扶持的環(huán)保企業(yè)類型，項目極其可行性。
洪湖市旅游產品開發(fā)有限公司洪湖市輕工紡織行業(yè)辦公室2009年7月6日
產品建議書篇六
王府井總建筑面積約140000平方米（其中地下商城及車庫約28000平方米），容積率3.0，建筑密度35％，綠地率30％以上。該項目作為屏山新城首個商業(yè)文化中心，集商業(yè)、金融、辦公、娛樂、產權式酒店、大型超市、美食、文化、體育休閑為一體的多功能、綜合性的大型商業(yè)區(qū)，布局合理、功能完善，地面、地下停車場可停泊300多輛小車，給客戶購物帶來極大的方便，這是市內任何商場目前都不具備的。商業(yè)部分計劃于20xx年8月前完工，全部工程于20xx年6月底前完工。
二、環(huán)境位置
屏山新縣城東距宜賓城區(qū)37公里，東南距向家壩水庫壩址46公里，距南側的屏山舊城51公里，樂宜高速公路及峨宜鐵路將分別從縣城北部、東南部經過，整個區(qū)域交通便捷，物通八方。
本項目建于屏山新縣城，位于縣城主干線丁石路南側，背靠鳳凰山森林公園，西臨環(huán)城路真溪河段，北臨岷江二橋及濱江路，政府行政中心、縣婦幼保健院、教育園區(qū)，五指山酒店，臨江高端住宅區(qū)等中心地段標志性物業(yè)及行政事業(yè)部門環(huán)繞四周。
三、商情分析
宜賓經濟指數(shù)位居全省第四，消費旺盛、城市規(guī)模發(fā)展較快，但宜賓商業(yè)落后卻是一個不爭的事實，很多宜賓人購物都喜歡去自貢、瀘州。城市商鋪租金過高，商業(yè)規(guī)劃凌亂，沒有統(tǒng)一布局，是宜賓商圈始終無法形成良好發(fā)展態(tài)勢的根本。
專賣店）、精品街（小百貨精品店）、近6000㎡大型超市、4星級電影院、女人世界、大型電器連鎖、數(shù)碼城、7000㎡商務酒店、1000㎡西餐廳、大型中餐廳、ktv、書城、網吧等。
王府井商業(yè)項目一站式購物的業(yè)態(tài)規(guī)劃理念，無與倫比的商業(yè)價值、無可替代的龍頭地位、以及遠低于宜賓城區(qū)的租金成本，結合屏山新城全新的城市建設以及良好的交通區(qū)位優(yōu)勢，必將成為輻射宜賓、影響川南的一棵商業(yè)明珠。投資王府井，企業(yè)的經濟效益與社會效應必將獲得長遠的、難以估量的回報。
四、誠摯邀請
王府井商業(yè)項目由四川詳鷹房地產開發(fā)有限公司斥巨資打造，專業(yè)的運營公司統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運營。該項目的投入，說明屏山新城的商業(yè)中心已經確立，我們將以此為起點，不斷刷寫屏山新城商業(yè)繁榮的新篇章。
我們期待您的加盟與垂詢！共謀發(fā)展、共創(chuàng)未來！
招商熱線：18048466765(曾先生)
18048466758（賴女士）18048466759（蕭女士）
開發(fā)商：四川詳鷹房地產開發(fā)有限公司
管理公司：四川詳鷹房地產開發(fā)有限公司商業(yè)管理部項目地址：屏山新縣城.王府井
產品建議書篇七
以下內容從原文隨機摘錄，并轉為純文本，不代表完整內容，僅供參考。
發(fā)輸入綜述(性能、功能、技術參數(shù)及依據(jù)的標準或法律法規(guī)等)：
主要試驗儀器或設備：
序號
儀器設備編號
儀器設備名稱
操作者
針對輸入要求的各專項試驗/檢測報告內容摘要及其結論：
設計開發(fā)驗證結論：
對驗證結論的跟蹤結果：
備注：可另附頁敘述。
編制： 日期： 審核： 日期： 批準：日期：
設計開發(fā)輸出清單
編號：zsfx/qr—73006序號：
項目名稱
型號規(guī)格
設計開發(fā)輸出清單(附相關資料 份)：
備注：
編制：日期：審核： 日期： 批準：日期：
試產報告
編號：zsfx/qr—73010 序號：
產品名稱
試產數(shù)量
型號規(guī)格
試產日期
試產人員分工：
總負責人
生產設備負責人
材料供應負責人
技術指導
工序控制負責人
工藝負責人
質量控制負責人
工藝路線及可行性評審：
現(xiàn)有過程能力的評估及需增加或調配的.資源：
結論：
評審參加人員
單位
職務或職稱
評審參加人員
單位
職務或職稱
編制：
日期
審核：
日期：
批準：
日期：
試產總結報告
編號：zsfx/qr—73011 序號：
產品名稱
試產數(shù)量
型號規(guī)格
試產起止日期
試產過程簡介(由樣品到小批量試制轉化主要的困難及克服辦法、主要質量控制點、工藝合理性評價、設備加工能力評價、人員能力是否滿足要求等：)
產品檢驗、試驗結果簡介及其結論(附各階段的檢測報告記錄)：
試產結論及建議：
簽名： 日期：
總工程師審核意見：
以下內容從原文隨機摘錄，并轉為純文本，不代表完整內容，僅供參考。
發(fā)輸入綜述(性能、功能、技術參數(shù)及依據(jù)的標準或法律法規(guī)等)：
主要試驗儀器或設備：
序號
儀器設備編號
儀器設備名稱
操作者
針對輸入要求的各專項試驗/檢測報告內容摘要及其結論：
設計開發(fā)驗證結論：
對驗證結論的跟蹤結果：
備注：可另附頁敘述。
編制： 日期： 審核： 日期： 批準：日期：
設計開發(fā)輸出清單
編號：zsfx/qr—73006序號：
項目名稱
型號規(guī)格
設計開發(fā)輸出清單(附相關資料 份)：
備注：
編制：日期：審核： 日期： 批準：日期：
試產報告
編號：zsfx/qr—73010 序號：
產品名稱
試產數(shù)量
型號規(guī)格
試產日期
試產人員分工：
總負責人
生產設備負責人
材料供應負責人
技術指導
工序控制負責人
工藝負責人
質量控制負責人
工藝路線及可行性評審：
現(xiàn)有過程能力的評估及需增加或調配的資源：
結論：
評審參加人員
單位
職務或職稱
評審參加人員
單位
職務或職稱
編制：
日期
審核：
日期：
批準：
日期：
試產總結報告
編號：zsfx/qr—73011 序號：
產品名稱
試產數(shù)量
型號規(guī)格
試產起止日期
試產過程簡介(由樣品到小批量試制轉化主要的困難及克服辦法、主要質量控制點、工藝合理性評價、設備加工能力評價、人員能力是否滿足要求等：)
產品檢驗、試驗結果簡介及其結論(附各階段的檢測報告記錄)：
試產結論及建議：
簽名： 日期：
總工程師審核意見：
產品建議書篇八
隨著經濟和社會的快速發(fā)展，人們的生活水準日益提高，對保健品的消費需求也日益加大。在這種條件下，公司進入保健品行業(yè)，推出高科技保健食品是十分有利的。
通過對保健品市場的深入調查發(fā)現(xiàn)，不少企業(yè)都被保健品的效益高、上馬快、市場大等特點所吸引，且他們的經濟實力都較強，可以預見新一輪市場競爭將更加白熱化，市場營銷的立體組合也變得更加重要。因此，如何使企業(yè)有更好的發(fā)展，如何使公司的保健品在投放市場初期就能站穩(wěn)腳跟，并使市場份額不斷提升，是公司的高科技保健品在上市前必須要考慮的問題。
1．定性目標
為公司樹立生物工程領域高科技企業(yè)的形象，極大地提高公司與產品的美譽度，為公司在保健品市場的進一步發(fā)展提供市場和資金的保證。
2．定量目標
（1）銷售額
鑒于保健品市場的巨大潛在需求和公司的生產、營銷能力，公司擬分三步走：在銷量方面第一年爭取實現(xiàn)年銷售額____萬元，第二年實現(xiàn)____萬元，第三年實現(xiàn)____億元年銷售額。
（2）市場份額
在市場份額方面第一年擬獲得____、____、____省省會城市保健品市場____%的份額，第二年擬獲得____、____、____省省會城市保健品市場____%的份額；第三年擬獲得全國市場保健品____%的份額；在利潤方面公司擬達到____%的銷售毛利率。
1．合理選擇目標市場
2．鋪設良好的銷售渠道
3．設計合理有效的傳播理念
1．有××%的消費者在購買前事先確定保健品品牌，到購買地點再確定要購買的品牌僅占××%。這說明長期、系統(tǒng)的品牌建設工作是保健品營銷的關鍵，因而企業(yè)應努力使自己的品牌在消費者心中占據(jù)優(yōu)勢地位。
2．藥店和超市是消費者購買保健品的主要場所，××%的消費者在藥店購買保健品，××%的消費者在超市購買保健品。
3．消費者服用保健品后一般都會產生持續(xù)的消費行為，有××%的消費者一旦服用保健品則會經常服用或長期服用。
4．消費者在消費保健品方面容易形成品牌忠誠度。
關于公司準備上市的高科技保健食品的品牌形象設計的具體內容見下表。
××公司高科技保健食品的品牌形象設計構成表
構成要素具體內容
為促使公司的保健品獲得更佳的經營業(yè)績，可以對業(yè)務員開展以下方面的訓練和培訓。
1．公司的企業(yè)理念，文化滲透培訓。
2．營銷人員的心理建設和雙贏營銷技能、技巧的培訓。
3．營銷人員雙贏談判能力培訓及“超級影響力”培訓。
4．營銷人員對保健食品的產品定位、市場定位認識培訓。
5．客戶服務技能和方法培訓。
6．推廣業(yè)務流程培訓。
7．團隊精神、上傳下達、相互協(xié)作、完成目標訓練。
藥店、醫(yī)院、商場、超市、專賣店等是保健品的主要銷售通路。除此之外，公司還應開發(fā)其他銷售通道，如網絡銷售、業(yè)務銷售等，將多種銷售通路進行有機結合。
新產品的廣告策劃要注意廣告策劃的環(huán)境因素、廣告投放時機和廣告的媒體策略和訴求策略。在設計產品上市時的廣告策略時，公司需關注以下五個問題。
1．新上市保健食品的廣告策劃如何充分利用環(huán)境因素。
2．如何保證保健食品廣告投放的有效性。
3．如何把握保健食品廣告訴求的重點和差異。
4．如何處理廣告公關、新聞策劃的結合與關系。
5．如何建立保健食品整合傳播理想模式。
1．有利點
（1）市場潛力大
（2）本公司開發(fā)的××保健品有著其他競爭對手不可比擬的特性
2．不利點
（1）主力競爭品牌資金雄厚、市場占有率高、受消費者認可程度較高。
（2）第二品牌產品低價位進入市場獲得成功。
產品建議書篇九
至今為止，世界上對于農產品物流尚且沒有明確的定義，我國的部分研究人員將農產品物流定義為農產品的銷售物流，在銷售的角度分析主要是為了更好的滿足消費者實際需要，進一步養(yǎng)成農產品從賣方到買方的一種物理性變化過程，包括物品的運輸、存儲、包裝、配送、信息處理等。農產品電商是在現(xiàn)代商務環(huán)境下的一種農產品物流，在農產品的貿易環(huán)節(jié)中被廣泛應用。電子商務處理方式在農產品物流體系中的應用，實現(xiàn)現(xiàn)代物流行業(yè)和電子商務之間的合作發(fā)展。在電子商務的環(huán)境下，對應的資本流、信息流、業(yè)務流均能夠通過網絡手段實現(xiàn)，對于電子商務的發(fā)展具有促進作用。隨著現(xiàn)代化社會電子商務的大面積應用和發(fā)展，網絡銷售已經成為一種新的銷售渠道，合理解決供求雙方的信息不合理，產品銷售遲緩等各種問題的發(fā)生，對于農產品行業(yè)的銷售具有重要意義。
1.物流管理體系水平低。物流行業(yè)整體涉及到的范圍比較廣泛，利益相關者較多，例如政府部分、農產品生產者、物流企業(yè)等，在關于農業(yè)質量標準、海關、稅收、投資融資、產業(yè)政策、物流配備、基礎設施等各個方面具有很多不協(xié)調的地方。此外物流農產品的業(yè)務量大，政府部門需要發(fā)揮一定的政策指導作用和宏觀調控作用，為整體發(fā)展創(chuàng)造更加良好環(huán)境。由于農產品的特殊性，國家相關部分和地方沒有頒布執(zhí)行力較高的扶持政策，對于農產品物流行業(yè)的健康發(fā)展產生限制性，整個調節(jié)發(fā)展中，運輸成本高、運轉效率較低。
2.物流技術落后。農產品電商物流體系中，新鮮生產出來的農產品需要經過包裝、冷藏、前期處理的流程，避免后期運輸中造成其他的污染，農產品的二次污染會造成交易時間的限制。很多農產品物流保持在自然狀態(tài)和溫度下，應用冷鏈物流的比例不是非常高，包裝形式落后，導致運輸環(huán)節(jié)對于農產品形成不同程度的傷害。為了獲取更高的經濟效益，對于整個物流配送過程的各個環(huán)節(jié)，生產、收購、銷售、加工、運輸、配送、儲存、包裝進行系統(tǒng)性的完善和優(yōu)化，利用高度標準化的物流體系作為保證，其中部分的低級、離散性、小規(guī)模個人或是組織的復雜性造成整體無法形成統(tǒng)的物流配送標準，包括運輸設備標準的不一致，包裝水平差距，物流配送過程更加的復雜。
3.控制體系標準化不夠。對于農產品的標準和質量進行統(tǒng)一的規(guī)定，在整個農產品交易環(huán)節(jié)中，標準為參與的雙方提供一定的質量依據(jù)，對于提升市場流通具有明顯的提升效果，降低交易成本投入，保證交易的順利完成。國內的認證標準主要包括有機產品、無公害產品、綠色食品幾大類型，在標準應用落實的環(huán)節(jié)中，具體行政監(jiān)督力度不足，對應的處罰措施混亂，很多農產品隨意粘貼認證標簽，如此直接的造假行為會在短時間內獲取較高的經濟效益，卻對于長久性發(fā)展產生毀滅性的打擊，對于電子商務交易的誠信度帶來負面作用。
4.專業(yè)物流人才缺乏。物流企業(yè)中員工學習程度不夠，很多人員并不是專業(yè)內，沒有建立知識型物流人才和促進物流科技創(chuàng)新為核心的物流教育體系。高等院校中開設物流專業(yè)的不多，即使開設物流專業(yè)學科，學習的知識深度不足。沒有專業(yè)高水準的人才導致物流行業(yè)發(fā)展困難，農產品物流具有自己的特殊性，專業(yè)技術人才不夠是限制發(fā)展的關鍵原因之一。
1.完善農產品電商法律規(guī)定。農產品電商法律規(guī)定為行業(yè)內部的持續(xù)發(fā)展提供有利保障，有效解決電商發(fā)展中的各種阻礙，促進物流運輸行業(yè)的跨越性發(fā)展，在提升整個物流效率的基礎上，降低原本農產品交易成本。電商服務的咨詢、網上交易、網絡支付各個環(huán)節(jié)，需要政府部門制定具體的法律進行保護和支持，并且在不斷實踐中優(yōu)化政府的條款和規(guī)定，制定出可行性的行業(yè)發(fā)展規(guī)定，引用電商企業(yè)信用評級制度，建立職能部門，對于各個電商交易實行動態(tài)的管理，公布企業(yè)信用評級公告，降低各種風險出現(xiàn)的概率，保證電商交易的安全水平。
2.完善電子網絡結構。農產品的供應鏈包括加工企業(yè)、物流經營商、農民、批發(fā)商、銷售商、消費者，整個人員建立完整的體系，在這個動態(tài)的供應鏈循環(huán)中所有的參與者被管理，整個體系內部的成員建立起信息共享的密切性合作伙伴關系，為供應鏈中的不同節(jié)點提供信息處理服務，降低經營成本，對于可能發(fā)生的各種市場風險及時應對：農產品生產過程受到季節(jié)性等各種因素影響，整體物流缺乏系統(tǒng)性，流通中不同環(huán)節(jié)無法合理的銜接，政府公共的信息平臺或是企業(yè)的網站不具備統(tǒng)一的標準，未來需要制定完善的物流信息技術標準，農產品品種、質量、生產日期、規(guī)格等標準化推進，對于流通的信息、中間商信息展開全面的標準化處理，讓不同的環(huán)節(jié)快速得到信息資源。
總而言之，我國政府應加大農產品電商物流理論研究與實踐探索力度，總結歐美、日本等發(fā)達國家農產品物流發(fā)展經驗，充分發(fā)揮我國政府行政職能的積極引導和大力支持作用，由此推進我國農產品物流行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
產品建議書篇十
：
您們好!
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俗話說：“天有不測風云，人有旦夕禍?！?，意外事故的發(fā)生不以人的.意志為轉移。
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xxx公司
二0xx年九月九日
產品建議書篇十一
名稱××保健品上市建議書受控狀態(tài)
編號
執(zhí)行部門監(jiān)督部門考證部門
隨著經濟和社會的快速發(fā)展，人們的生活水準日益提高，對保健品的消費需求也日益加大。在這種條件下，公司進入保健品行業(yè)，推出高科技保健食品是十分有利的。
通過對保健品市場的深入調查發(fā)現(xiàn)，不少企業(yè)都被保健品的效益高、上馬快、市場大等特點所吸引，且他們的經濟實力都較強，可以預見新一輪市場競爭將更加白熱化，市場營銷的立體組合也變得更加重要。因此，如何使企業(yè)有更好的發(fā)展，如何使公司的保健品在投放市場初期就能站穩(wěn)腳跟，并使市場份額不斷提升，是公司的高科技保健品在上市前必須要考慮的問題。
一、戰(zhàn)略目標
1．定性目標
為公司樹立生物工程領域高科技企業(yè)的形象，極大地提高公司與產品的美譽度，為公司在保健品市場的進一步發(fā)展提供市場和資金的保證。
2．定量目標
（1）銷售額
鑒于保健品市場的巨大潛在需求和公司的生產、營銷能力，公司擬分三步走：在銷量方面第一年爭取實現(xiàn)年銷售額____萬元，第二年實現(xiàn)____萬元，第三年實現(xiàn)____億元年銷售額。
（2）市場份額
在市場份額方面第一年擬獲得____、____、____省省會城市保健品市場____%的份額，第二年擬獲得____、____、____省省會城市保健品市場____%的份額；第三年擬獲得全國市場保健品____%的份額；在利潤方面公司擬達到____%的銷售毛利率。
二、戰(zhàn)略重點
1．合理選擇目標市場
2．鋪設良好的銷售渠道
3．設計合理有效的傳播理念
三、消費行為分析
1．有××%的消費者在購買前事先確定保健品品牌，到購買地點再確定要購買的品牌僅占××%。這說明長期、系統(tǒng)的品牌建設工作是保健品營銷的關鍵，因而企業(yè)應努力使自己的品牌在消費者心中占據(jù)優(yōu)勢地位。
2．藥店和超市是消費者購買保健品的主要場所，××%的消費者在藥店購買保健品，××%的消費者在超市購買保健品。
3．消費者服用保健品后一般都會產生持續(xù)的消費行為，有××%的消費者一旦服用保健品則會經常服用或長期服用。
4．消費者在消費保健品方面容易形成品牌忠誠度。
四、品牌形象設計
關于公司準備上市的高科技保健食品的品牌形象設計的具體內容見下表。
××公司高科技保健食品的品牌形象設計構成表
構成要素具體內容
五、銷售員業(yè)務培訓
為促使公司的保健品獲得更佳的經營業(yè)績，可以對業(yè)務員開展以下方面的訓練和培訓。
1．公司的企業(yè)理念，文化滲透培訓。
2．營銷人員的心理建設和雙贏營銷技能、技巧的培訓。
3．營銷人員雙贏談判能力培訓及“超級影響力”培訓。
4．營銷人員對保健食品的產品定位、市場定位認識培訓。
5．客戶服務技能和方法培訓。
6．推廣業(yè)務流程培訓。
7．團隊精神、上傳下達、相互協(xié)作、完成目標訓練。
六、營銷通路組合與開發(fā)
藥店、醫(yī)院、商場、超市、專賣店等是保健品的主要銷售通路。除此之外，公司還應開發(fā)其他銷售通道，如網絡銷售、業(yè)務銷售等，將多種銷售通路進行有機結合。
七、廣告媒體組合策略
新產品的廣告策劃要注意廣告策劃的環(huán)境因素、廣告投放時機和廣告的媒體策略和訴求策略。在設計產品上市時的廣告策略時，公司需關注以下五個問題。
1．新上市保健食品的廣告策劃如何充分利用環(huán)境因素。
2．如何保證保健食品廣告投放的有效性。
3．如何把握保健食品廣告訴求的重點和差異。
4．如何處理廣告公關、新聞策劃的結合與關系。
5．如何建立保健食品整合傳播理想模式。
八、產品上市利弊分析
1．有利點
（1）市場潛力大
（2）本公司開發(fā)的××保健品有著其他競爭對手不可比擬的特性
2．不利點
（1）主力競爭品牌資金雄厚、市場占有率高、受消費者認可程度較高。
（2）第二品牌產品低價位進入市場獲得成功。
九、相關建議（略）
編制日期審核日期批準日期
修改標記修改處數(shù)修改日期
產品建議書篇十二
你們好!
我是xx安保險公司的xxx。
一個人無論他多有本事，磕磕碰碰及意外和疾病都是不能控制的，假如我們遇到這幾種事而又沒有一個充分的保障，那么我們以后的生活將會受此影響，甚至會跌落深谷。
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產品建議書篇十三
項目概述：
農墾企業(yè)作為我國農業(yè)發(fā)展的一面旗幟，自從新中國成立以來農墾區(qū)的建設對于我國農業(yè)經濟發(fā)展發(fā)揮著重要的作用。例如具有“中華大糧倉”之稱的北大荒集團（隸屬黑龍江農墾），從解放初期的艱苦創(chuàng)業(yè)到改革開放時期的深度改革，以及到現(xiàn)在大力發(fā)展產業(yè)經濟，以“北大荒集團”為實體上市。在這60多年的時間里，農墾在我國農業(yè)經濟的發(fā)展中一直起著重要的作用。農墾企業(yè)的發(fā)展史也是我國農業(yè)經濟的發(fā)展史，農墾企業(yè)的發(fā)展關系著我國農業(yè)經濟的發(fā)展，也代表著我國農業(yè)先進生產力水平。在市場經濟的今天，農墾企業(yè)更是在我國農業(yè)經濟的發(fā)展中起著示范作用。但是如何更好的發(fā)揮農墾企業(yè)的作用，以市場需求為出發(fā)點，提升農墾企業(yè)的經濟效益和生產力水平，是政府、企業(yè)和社會各方面值得關注的問題。
本項目建議書從農墾企業(yè)的現(xiàn)狀、存在問題和優(yōu)勢等方面分析入手，提出建設以農墾企業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)，以滿足農墾企業(yè)發(fā)展的需要，提高農墾企業(yè)經濟效益，推動我國農業(yè)經濟的發(fā)展。為適應市場的需求，我們將用3-5年時間，投資100億元，分別在沈陽、西安、天津、上海、成都、武漢、鄭州、深圳、南昌、海口等地開發(fā)建設10個綠色、高新、便捷的，以農墾企業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)，從而推動農墾企業(yè)以及我國農業(yè)經濟的深度發(fā)展。
現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)集農副產品展示、農副產品交易、國際貿易、代理銷售、商務洽談、質量檢測、倉儲配送、流通加工、電子商務、信息服務、電子結算、停車以及生活配套服務等功能于一身，形成農副產品市場的價格機制以及市場信息反饋系統(tǒng)，指導著市場價格的走勢。全部園區(qū)建成后年交易額將超過1000億元。
一、項目背景
1、農墾企業(yè)的現(xiàn)狀
“十六大”中央強調，要探索解決“三農”問題的新思路、新辦法，徹底轉變傳統(tǒng)的粗放型農業(yè)增長方式，促進農業(yè)向集約化、規(guī)模化、商品化、產業(yè)化方向發(fā)展。農業(yè)發(fā)展中，農墾企業(yè)的發(fā)展代表著中國農業(yè)的整體水平，著重發(fā)展農墾企業(yè)，以農墾企業(yè)為示范，帶動周邊農業(yè)的發(fā)展，為我國發(fā)展農業(yè)的新思路。
農墾農業(yè)產業(yè)化經營的主導產業(yè)主要是種植業(yè)、畜牧業(yè)、林特產業(yè)、水產業(yè)以及其他產業(yè)。在種養(yǎng)業(yè)中以糧棉油業(yè)和肉業(yè)、奶業(yè)為主。如：北方墾區(qū)的大豆業(yè)、精米業(yè)、棉花業(yè)、乳業(yè)和畜牧業(yè)，沿海墾區(qū)的外向型和高效農業(yè)，城郊墾區(qū)的乳業(yè)、菜籃子、都市服務業(yè)，南方墾區(qū)的橡膠、糖、劍麻和熱作產業(yè)以及其他墾區(qū)的現(xiàn)代流通業(yè)、農產品加工業(yè)、房地產業(yè)、觀光旅游業(yè)、釀酒和制藥業(yè)等。各墾區(qū)依照當?shù)氐膬?yōu)勢，制定契合實際的發(fā)展戰(zhàn)略，都呈現(xiàn)出良好的發(fā)展趨勢，在全國和當?shù)囟季哂泻艽蟮挠绊憽?BR> 近年來，農墾系統(tǒng)以實施大豆、天然橡膠、奶業(yè)、種業(yè)、無公害食品產業(yè)發(fā)展行動計劃為重點，努力提高現(xiàn)代農業(yè)建設水平，形成了一些名牌產品，如：海南農墾出品的“神泉牌”臺農1號芒果，經農業(yè)部和聯(lián)合國糧食組織專家評定，被授予“中國果王”稱號，貴妃芒果獲“中國果后”稱號。
2、農墾企業(yè)存在的問題
自農墾改革發(fā)展，農墾系統(tǒng)著力推進產業(yè)、體制、機制、市場、人才五大創(chuàng)新，全面實施五大行動計劃，扎實推進產業(yè)化、集團化和股份化改革，實現(xiàn)了經濟高速增長，經濟效益大幅度提高，綜合競爭力進一步增強，在整個國民經濟中的地位顯著提高。但是農墾企業(yè)在發(fā)展中仍然存在著很多的'問題，制約著農業(yè)企業(yè)以及農業(yè)經濟的快速發(fā)展。存在的主要問題歸納如下：
（1）產品結構與外部環(huán)境不相適應?，F(xiàn)階段，大部分墾區(qū)農業(yè)產業(yè)結構單一，產品層次不高，對于市場的需求理解不夠，依舊在“埋頭苦干”，市場機制不靈活。
（2）農業(yè)產業(yè)化進程發(fā)展不快，勞動就業(yè)和再就業(yè)壓力增大。在國家政策的支持下，農業(yè)向集約化、規(guī)?；?、商品化、產業(yè)化方向發(fā)展的速度不快，雖然產業(yè)化的路子已經初見端倪，但是還沒有明顯的效果。農產品深加工不夠，沒有能創(chuàng)造更多的就業(yè)機會。
（3）農產品銷售困難，銷售價格不穩(wěn)定，農業(yè)生產效益明顯下降。因季節(jié)性因素，農產品在出產時，往往量很大，對于水果等不能長時間儲存的產品，更是需要快速的銷售出去，但目前農產品銷售渠道單一，更多的依靠政府的協(xié)調作用，企業(yè)對于產品價格的控制力比較弱。
（4）農產品加工增值率和產品科技含量不高，精深加工品比重低，自主創(chuàng)新的意識和創(chuàng)新能力不強。雖然在部分農墾企業(yè)已經形成了一些名牌產品，但是大部分產品以及一些增值率高的產品還沒有很好的開發(fā)、利用。
3、農墾企業(yè)的優(yōu)勢
農墾企業(yè)作為我國農業(yè)經濟以及農業(yè)先進生產力的代表，存在著一般農業(yè)企業(yè)或其他形式下農業(yè)耕作無法比擬的優(yōu)勢：
（1）農墾企業(yè)綠色食品、有機農業(yè)和特色農業(yè)品種發(fā)展較快。農墾企業(yè)更多的接觸新型的農產品品種，更方便的能應用先進的農業(yè)技術，對產品進行控制。
（2）抵御自然災害的能力強。農墾企業(yè)因規(guī)模大，種植面積大，對于自然災害的能力控制的力度比較大。往往利用專業(yè)的設備對惡劣天氣的預報以及預防。
（3）生產工具條件先進。生產條件和先進的機械化裝備居全國領先地位。
（4）墾區(qū)職工文化層次較高。農業(yè)科學技術人員，專業(yè)的農業(yè)操作人員使得農墾企業(yè)在種植農產品時，能更好的把握農業(yè)植株的培育、生長。
（5）技術優(yōu)勢。科研單位技術創(chuàng)新和全程服務以及對于農墾企業(yè)的技術支持，使農場建植、工廠化生產加工等工作在科學的方法和有效技術的指導下，高效率的進行?？蒲袉挝慌c農墾企業(yè)之間的合作，達到了技術研究和開發(fā)推廣相結合，確保成果的先進性和實用性的效果。也培養(yǎng)了一大批具有高新理論和實踐經驗的科技隊伍。為農業(yè)經濟的發(fā)展提供了強有力的支持。
4、農墾企業(yè)發(fā)展趨勢
（1）科學化?，F(xiàn)代科技正迅速地向農業(yè)生產、加工等領域滲透，科技進步日益成為農業(yè)發(fā)展的主要動因。只有依靠現(xiàn)代化的科學技術，農墾企業(yè)才有先進的裝備設施、先進的生產管理，勞動者自身的技術素質才能得以提高。
（2）集約化。 集約化主要是指現(xiàn)代農業(yè)的增長方式由粗放型向集約型轉變。首先是由單純地注重數(shù)量和速度增長，轉到依靠優(yōu)化產業(yè)和產品結構，提高增長的質量和效益上來。二是由單純地依靠資源的外延開發(fā)，轉到依靠提高資源利用率和持續(xù)發(fā)展能力的方向上來。三是改單純注重物質、資金投入，依靠科技進步，提高物質和資金利用率來實現(xiàn)農業(yè)增長。
（3）市場化。現(xiàn)代農墾企業(yè)在市場經濟條件下進行發(fā)展的必然要求，建立完善的農業(yè)生產要素市場和農產品銷售市場體系，是實現(xiàn)農業(yè)資源合理配置的前提。在全球經濟一體化的進程中，現(xiàn)代農業(yè)生產已不再局限于一個國家或一個地區(qū)，而是要面向整個國際市場。
5、結論
為深化農墾企業(yè)改革，提高農墾企業(yè)產品知名度，創(chuàng)造品牌聚合效應，建立網絡立體的銷售體系，順應市場需求，開發(fā)建設“現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)”，將成為農副產品銷售網絡的連接點，極大的推動農業(yè)經濟的發(fā)展。
二、項目的必要性、可行性和優(yōu)勢
1、市場情況
統(tǒng)計顯示，20xx年我國農產品流通交易額達15000億元左右，占農業(yè)產值的45%以上，農產品流通對農業(yè)產業(yè)經濟的貢獻率逐漸提高。
據(jù)統(tǒng)計，20xx年全國糧食產量52850萬噸，比上年增加2690萬噸，增產5.4%；肉類總產量7269萬噸，比上年增長5.9%；牛奶產量3651萬噸，增長3.6%；禽蛋產量2638萬噸，增長4.3%；水產品產量4895萬噸，增長3.1%。近十年來，我國農副產品產量持續(xù)增加，物流流通量也相應增長，社會對于物流需求加大。
農墾企業(yè)近年來農副產品產量也是節(jié)節(jié)攀高。20xx年全國農墾主要農產品產量：糧食產量2421萬噸，比上年增長13%；棉花產量164萬噸，增長3.8%；油料產量78萬噸，比上年增長29.8%；肉類產量192萬噸，比上年增長8.4%；牛奶產量320萬噸，比上年增長10.2%；禽蛋類產量25萬噸，比上年增長6.8%；水產類97萬噸，比上年增長2.2%。通過20xx年數(shù)據(jù)可以看出，農墾企業(yè)占我國農產品比例很大，規(guī)?；?、產業(yè)化優(yōu)勢明顯，農產品多數(shù)通過“無公害、綠色、有機農產品”認證，為農副產品類中的名優(yōu)產品。
在人民生活水平提高的今天，人們更注重健康的生活、健康的飲食，“綠色、無公害、有機農產品”等品質高，更安全的農副產品為人們所推崇。此類高品質的農副產品市場前景廣闊，市場需求量逐年增大，是消費者信得過的，也是社會消費的趨勢。
2.、建立精品物流園區(qū)的必要性
與農墾企業(yè)合作，打造現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
（1）現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的建設，有利于拓寬農墾企業(yè)的銷售渠道，為農墾企業(yè)提供銷售平臺。目前農副產品多以“農貿市場”形式進行集散交易，規(guī)模小，規(guī)模大的集散地管理普遍混亂，沒有系統(tǒng)的管理體制。現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的建設，將提供綠色的、現(xiàn)代的、電子信息化的農副產品交易平臺，建立系統(tǒng)的管理制度對園區(qū)進行科學的管理。
（2）現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的建設，有利于提高農副產品的增值率和產品的科技含量。園區(qū)內將建設流通加工中心，對農副產品進行深度加工提供先進的設施，積極探討附加值高的農作物的開發(fā)方式。對于開發(fā)出的新產品將在展示中心進行展銷。從原料的質檢到新產品的銷售，現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)將進行全程的服務，提高供應鏈管理效率。
（3）現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的建設，將形成農副產品市場化價格機制，通過農副產品價格指數(shù)，反映農副產品因市場變化而產生的影響；園區(qū)內將采用現(xiàn)貨與期貨交易相結合的交易手段，豐富產品的交易模式。
（4）建設現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)適應農業(yè)發(fā)展的趨勢，有效地整合農墾企業(yè)資源與物流園區(qū)資源，利用園區(qū)規(guī)模的優(yōu)勢，有效地收集市場信息的反饋，促進農墾企業(yè)的生產。
綜上所述，建設精品農副產品物流園區(qū)是非常必要的。
3、建立精品農副產品物流園區(qū)的可行性
目前我國農副產品產量巨大，市場需求量巨大，對于物流需求的程度也在增大。在農業(yè)經濟中扮演著重要角色的農墾企業(yè)生產的產品因地域性的區(qū)別，需要在全國范圍內進行流通，物流園區(qū)的建設將為農副產品的流通提供方便、快捷的服務，最大程度的滿足市場的需求?，F(xiàn)代的、科技信息化的物流園區(qū)將為農產品深加工以及國際市場的開拓提供機遇。
基于龐大的市場需求，以及順應國家對于農業(yè)經濟的改革政策，建設現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)是可行的。
4、建設現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的優(yōu)勢
（1）政策優(yōu)勢?，F(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的建設，拓寬了農墾企業(yè)市場渠道，提升了企業(yè)知名度，使農墾企業(yè)在園區(qū)內產生聚合效應。同時“十六大”中央強調，要探索解決“三農”問題的新思路、新辦法，徹底轉變傳統(tǒng)的粗放型農業(yè)增長方式，促進農業(yè)向集約化、規(guī)?；?、商品化、產業(yè)化方向發(fā)展。國家發(fā)展農業(yè)的新政策，為打造以農墾企業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)提供了強有力的政策支持。
（2）區(qū)域優(yōu)勢。以農墾企業(yè)為依托，將分別在沈陽、西安、天津、上海、成都、武漢、鄭州、深圳、南昌、?？诘冉煌ū憷?，消費水平高，市場需求量大的城市建立物流園區(qū)，使得交通、市場、技術等方面都能得到很好的保障。在全國范圍內，農副產品物流園區(qū)網絡的形成，更能使每個園區(qū)的優(yōu)勢得到充分的發(fā)揮，使全國資源得到很好的整合。
（3）資源優(yōu)勢。生產力水平先進，人員素質高的農墾企業(yè)可以提供大量“綠色、無公害、有機食品”的農副產品，以及農墾企業(yè)先進的農業(yè)科技技術、生產方式都將是我們獨有的資源。
（4）管理優(yōu)勢。北京中冶嘉恒投資管理有限公司專注于物流園區(qū)的規(guī)劃與投資，可以提供詳細的、專業(yè)的咨詢方案和園區(qū)運作以及管理的科學的方法。
5、建立現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的作用和意義
建立現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)將為農墾企業(yè)開辟新的產品銷售模式，在全國范圍內推廣農墾精品農副產品，極大程度的滿足百姓對于高品質農副產品的需求。為推廣“綠色、無公害、有機”產品提供現(xiàn)代的、多功能的服務平臺。同時對于區(qū)域經濟的發(fā)展也起到拉動的作用，可以創(chuàng)造大量的就業(yè)機會。因此，建立現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)意義重大，不僅能夠提高農墾企業(yè)的經濟效益，更能讓百姓吃上放心的、高品質的農副產品。
產品建議書篇十四
一、總論
項目名稱：xxx系列旅游產品
承辦單位：xxx旅游服務有限公司
擬建地點：xxx旅游區(qū)所轄漆樹村
建設內容與規(guī)模：采取“公司+基地+農戶”形式，種植xxx規(guī)模達到10000畝。
二、項目建設的必要性和條件
1、項目建設的必要性
xxx旅游區(qū)所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)屬xx縣貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人們生活條件較差，為提高人民群眾的整體生活水平，增加群眾致富渠道，特建議設立此項目，配套旅游業(yè)的發(fā)展。致富一方群眾。
2、基本情況簡介
資源。xx村屬xx縣貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)極貧村之一，近年來，得到xx、縣、鄉(xiāng)扶貧部門的大力支持，全村人民生活水平得到很大提高，至20xx年起全村得到相關部門的大力支持和幫助，實施了養(yǎng)殖、種植、危房改造、生態(tài)家園建設等多種項目，其中種植xxx1600多畝。20xx年底，全村人均收入已達到1800元∕年。
3、建設的條件
根據(jù)近年來旅游業(yè)的發(fā)展，各方對旅游的重視，xx特成立了包括xx在內的xx個旅游風景區(qū)管理單位，而xxx旅游區(qū)正因此而進入實質性的開發(fā)建設。旅游開發(fā)需一系列的地方特色作為產業(yè)支柱，而xx則是xxx縣獨具特色的地方特色之一，加之xx村屬xxx旅游區(qū)土地、氣候資源適宜xxx的生長。近年來xxx、縣相關扶貧部門已初步在xxx村投放了種草養(yǎng)殖、漆樹種植、天麻種植等項目，只是還未成型，還未具規(guī)模。隨著xxxx的成立，旅游發(fā)展在我縣乃至地區(qū)、省的重視下，xx的開發(fā)勢在必行，有這樣的優(yōu)異條件的支撐，xx村發(fā)展xxx旅游系列產品的路是順應形勢發(fā)展的，也是目前最為合適的旅游扶貧產業(yè)之一。
三、項目建設規(guī)模和建設方案
1、現(xiàn)狀
畝，但實際上還遠達不到20xx畝，未形成大的規(guī)模。
2、建議建設規(guī)模
就目前xx村的現(xiàn)狀來看，xx種植規(guī)模不夠，并且由于管理和經營不到位，xx種植項目還未真正落到實處，加之農戶對種植xxx的認識不夠，導致收入不樂觀。有時還出現(xiàn)賠本的現(xiàn)象，由于現(xiàn)在正在實施的xx種植項目是屬扶貧項目的一個內容，群眾賠本了有財政補填，所以農戶對種植xx產生了一種偏見，種不好由財政和公司進行補償，從而沒有在種植中下功夫，努力種好、管好。導致項目的落實情況華而不實。建議旅游區(qū)開發(fā)后，由xx旅游服務公司統(tǒng)一管理并提供技術指導，成品后由公司統(tǒng)一收購、加工、包裝以及銷售。在現(xiàn)有建設規(guī)模的基礎上，加大建設規(guī)模到10000畝，財政給予一定的支持，主要是有實力和精力的農戶可以引導加大種植規(guī)模，公司也相應提供一定的資金和技術支持。
3、打造方案
產品打造通過“公司+基地+農戶”形式，農戶、基地負責種植xx原產品，公司負責收購，加工、包裝和最終產品的銷售。
四、產品打造技術方案
并且最終銷售由公司負責，公司盈虧與農戶無關，農戶只負責提供原產品并獲取規(guī)定的報酬。
五、投資估算及資金來源
按照10000畝建設規(guī)模投資估算約4000萬，主要資金來源其一是自集資金，有個體生產經營單位(即農戶、基地)自集資金;其二，其他來源可以通過財政扶貧等項目給予一定的資金補助，開發(fā)公司在結合效益分成的基礎上給予一定的支持。
六、效益分析
1、經濟效益
按照現(xiàn)有xx種植基礎估算，就生產單位或個人來說，畝產收入在6至7萬元，成本費用主要利用閑臵勞動力，即景區(qū)內群眾自己在勞動方面的投入;就后期加工或經營單位(旅游服務公司或相關加工、包裝公司)而言，加工成本及經營成本都要預算到產品成本中，最終形成固定成本。
2、投資回報
此項投資期限較短，對于生產方來說，一般至二年就可進行一次資金回籠便見成效。對于公司及加工方，一般在生產方出產品后就可進行邊加工邊經營，進入經營運行后就可投資和回收同時進行。
七、結論
旅游開發(fā)、旅游產品打造的目的是致富一方群眾，是目前社會上最為環(huán)保、便捷的致富道路，也是一種最為行之有效的旅游扶貧項目。況且，從旅游的角度看，xx作為xx旅游產品“xxx”之一，其市場價值和旅游價值是相當可觀的。打造xx旅游系列產品的意義是極其遠大的，也符合地方特色旅游產品的要求。
農副產品項目建議書
產品供需合同
產品購銷合同
產品運營簡歷
產品造型設計就業(yè)
產品運輸合同（鐵路）
標準產品訂購合同
簡易產品購銷合同
產品供貨合同【熱】
【精】產品供貨合同
產品建議書篇十五
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產品建議書篇十六
宜賓竹蓀產品深加工項目建議書
：宜賓竹蓀產品深加工項目建議書
：某某竹蓀深加工有限公司
據(jù)查新的報告顯示：竹蓀產品的加工，國內僅有小作坊式的廠家將竹蓀放在白酒中浸泡制酒外，尚無竹筍發(fā)酵酒(果酒)、竹蓀飲料、竹筍多肽味素、精制竹蓀干品食品的生產與銷售廠家。國外業(yè)尚無竹蓀深加工產品的生產與銷售的國家。
1、竹蓀深加工工廠建設
2、公用工程建設
3、環(huán)保工程建設等
4、附屬服務工程
1、精品干制竹蓀工藝流程
2、精品干制竹蓀工藝技術要點說明
精品干制竹蓀：采用優(yōu)質新鮮竹蓀、竹筍蛋、竹蓀胎盤，利用現(xiàn)代食品保鮮技術，生產不同檔次的精品竹蓀系列產。
3、精品干制竹蓀標準
竹蓀的生產可以調整農業(yè)產業(yè)結構，推動農業(yè)產業(yè)化發(fā)展進程，促使農民富裕、財政增收。
1、有利于農業(yè)產業(yè)結構調整，實現(xiàn)農村經濟跨越式發(fā)展，帶動農民脫貧致富奔小康。
2、有利于加快農業(yè)科技成果的轉化，拉動區(qū)域經濟的增長
3、有利于推動項目區(qū)竹蓀生產由松散型向集約化、規(guī)?；l(fā)展，改變項目區(qū)竹蓀生產格局。
4、竹蓀種植可變廢為寶，有利于提高土地肥力，改變生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)
5、竹蓀產業(yè)開發(fā)，可為社會提供相當?shù)木蜆I(yè)機會
竹蓀深加工高科技食品工業(yè)項目的擬建規(guī)模為：建成年產精品竹蓀干品大量生產的生產線。
帶動項目區(qū)農戶組建竹蓀種植基地，覆蓋大部分農戶。以上生產規(guī)模的產品，只占市場現(xiàn)需求量的一部分產品介紹。
項目竹蓀種植基地選擇在珙縣中部和南部的低中山區(qū)，大都分布在海拔高度1000米左右，山地多，平壩少。該區(qū)域森林植被豐富，土壤發(fā)育不深，土質瘦薄，肥力不高。項目區(qū)內土壤條件適宜竹蓀的生長發(fā)育;廣闊的旱地資源為種竹蓀提供了良好的條件。
擬選廠址：處于寬闊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，臨近車站且靠近公路，交通便利。
1、總投資估算依據(jù)
2、編制說明
設備價格按設備現(xiàn)行市場價格估算
3、總投資估算
(1)建設投資
(2)建設期貸款利息
(3)流動資金
4、資金來源
(1)資金籌集
企業(yè)自籌xxxx萬元。
銀行貸款xxxx萬元(含建設期利息xx萬元),貸款年利率3.56%。(2)資金運籌計劃本工程建設期2年，建設期內資金分年投入使用：第一年投入xxxx萬元,第一年投入xxxx萬元。
1、銷售收入估算
產品銷售收入和銷售稅金及附加均按含稅價處理
2、成本費用估算
3、償債能力
借款償還資金來源：用未分配利潤、折舊及攤銷費償還借款。本項目固定資產投資借款償還期(從借款年算)，滿足貸款機構要求的期限，項目具有較強的償債能力。
通過對資金來源與運用的計算，其結果表明，在計算期內各年收支平衡并有盈余。
4、不確定性分析
(1)盈虧平衡性分析
以生產能力利用率計算由此可見，該項目風險較小。
(2)敏感性分析
考慮到本項目在實施過程中的一些不定因素，分別對固定資產投資、經營成本、銷售收入作了提高和降低的比例的變化對財務內部收益率影響的敏感性分析。
本項目建成，除帶動農業(yè)、加工業(yè)發(fā)展外，還可帶動印制業(yè)、運輸業(yè)、輕化工業(yè)、餐飲服務業(yè)等的發(fā)展。
該項目建成后，對項目區(qū)農業(yè)產業(yè)結構的戰(zhàn)略性調整和帶動相關產業(yè)的發(fā)展、提高農民增收致富、促進財政增收、拉動區(qū)域經濟發(fā)展等都具有極大的推動作用。
1、編制原則
本項目建設期，在項目所需資金到位的前提下，依據(jù)各項工程所需的時間和工期編制，項目實施周期以年為單位，實施進度以月為單位。
2、項目實施進度安排
20xx年x月——20xx年x月完成項目可行性研究報告。
20xx年x月——20xx年x月完成工程設計及建廠招標、購置設備。20xx年x月——20xx年x月車間及配套工程的土建工程。20xx年x月——20xx年x月安裝、調試。20xx年x月——20xx年x月職工培訓。20xx年x月——20xx年x月試生產、工程驗收。20xx年x月正式生產。
1、技術風險
設備差異性增加、投放原輔料量增大、控制因素變化、人員操作水平等將帶來一定的技術風險。
2、產品風險
本項目產品單一，經營面較窄，直接影響企業(yè)經濟效益
3、市場風險
國際國內竹蓀產品生產廠家眾多，競爭激烈，取得成。另外干品市場歷來受原料市場價格波動的影響較大。
4、人員風險
隨著技術的進一步成熟，國內同行有可能掌握相同的技術生產同樣的產品，存在人員外流的風險。
產品建議書篇十七
項目名稱：系列旅游產品
承辦單位：旅游服務有限公司
擬建地點：旅游區(qū)所轄漆樹村
建設內容與規(guī)模：采取“公司+基地+農戶”形式，種植規(guī)模達到10000畝。
1、項目建設的必要性
旅游區(qū)所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)屬xx縣貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人們生活條件較差，為提高人民群眾的整體生活水平，增加群眾致富渠道，特建議設立此項目，配套旅游業(yè)的發(fā)展。致富一方群眾。
2、基本情況簡介
資源。xx村屬xx縣貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)極貧村之一，近年來，得到、縣、鄉(xiāng)扶貧部門的大力支持，全村人民生活水平得到很大提高，至20xx年起全村得到相關部門的大力支持和幫助，實施了養(yǎng)殖、種植、危房改造、生態(tài)家園建設等多種項目，其中種植x1600多畝。20xx年底，全村人均收入已達到1800元∕年。
3、建設的條件
根據(jù)近年來旅游業(yè)的發(fā)展，各方對旅游的重視，特成立了包括在內的xx個旅游風景區(qū)管理單位，而旅游區(qū)正因此而進入實質性的開發(fā)建設。旅游開發(fā)需一系列的地方特色作為產業(yè)支柱，而則是x縣獨具特色的地方特色之一，加之xx村屬旅游區(qū)土地、氣候資源適宜生長。近年來、縣相關扶貧部門已初步在x村投放了種草養(yǎng)殖、漆樹種植、天麻種植等項目，只是還未成型，還未具規(guī)模。隨著成立，旅游發(fā)展在我縣乃至地區(qū)、省的重視下，開發(fā)勢在必行，有這樣的優(yōu)異條件的支撐，xx村發(fā)展旅游系列產品的路是順應形勢發(fā)展的，也是目前最為合適的旅游扶貧產業(yè)之一。
1、現(xiàn)狀
畝，但實際上還遠達不到20xx畝，未形成大的規(guī)模。
2、建議建設規(guī)模
就目前xx村的現(xiàn)狀來看，種植規(guī)模不夠，并且由于管理和經營不到位，種植項目還未真正落到實處，加之農戶對種植認識不夠，導致收入不樂觀。有時還出現(xiàn)賠本的現(xiàn)象，由于現(xiàn)在正在實施的種植項目是屬扶貧項目的一個內容，群眾賠本了有財政補填，所以農戶對種植產生了一種偏見，種不好由財政和公司進行補償，從而沒有在種植中下功夫，努力種好、管好。導致項目的落實情況華而不實。建議旅游區(qū)開發(fā)后，由旅游服務公司統(tǒng)一管理并提供技術指導，成品后由公司統(tǒng)一收購、加工、包裝以及銷售。在現(xiàn)有建設規(guī)模的基礎上，加大建設規(guī)模到10000畝，財政給予一定的支持，主要是有實力和精力的`農戶可以引導加大種植規(guī)模，公司也相應提供一定的資金和技術支持。
3、打造方案
產品打造通過“公司+基地+農戶”形式，農戶、基地負責種植原產品，公司負責收購，加工、包裝和最終產品的銷售。
并且最終銷售由公司負責，公司盈虧與農戶無關，農戶只負責提供原產品并獲取規(guī)定的報酬。
按照10000畝建設規(guī)模投資估算約4000萬，主要資金來源其一是自集資金，有個體生產經營單位(即農戶、基地)自集資金;其二，其他來源可以通過財政扶貧等項目給予一定的資金補助，開發(fā)公司在結合效益分成的基礎上給予一定的支持。
1、經濟效益
按照現(xiàn)有種植基礎估算，就生產單位或個人來說，畝產收入在6至7萬元，成本費用主要利用閑臵勞動力，即景區(qū)內群眾自己在勞動方面的投入;就后期加工或經營單位(旅游服務公司或相關加工、包裝公司)而言，加工成本及經營成本都要預算到產品成本中，最終形成固定成本。
2、投資回報
此項投資期限較短，對于生產方來說，一般至二年就可進行一次資金回籠便見成效。對于公司及加工方，一般在生產方出產品后就可進行邊加工邊經營，進入經營運行后就可投資和回收同時進行。
旅游開發(fā)、旅游產品打造的目的是致富一方群眾，是目前社會上最為環(huán)保、便捷的致富道路，也是一種最為行之有效的旅游扶貧項目。況且，從旅游的角度看，作為旅游產品之一，其市場價值和旅游價值是相當可觀的。打造旅游系列產品的意義是極其遠大的，也符合地方特色旅游產品的要求。
產品建議書篇十八
據(jù)我國農業(yè)部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年我國農產品網絡交易額已超1000億元，但僅占農產品銷售額近3%。如此看來，電商“拯救”農民的力量實屬有限。因此，基于農民所提供的農產品質量與涉農電商的服務品質緊密相連，那么，電商與農民間“拯救”與“被拯救”的角色其實是可相互交換的。從長遠看來，伴隨現(xiàn)代農業(yè)快速不斷發(fā)展，農業(yè)生產組織化、規(guī)?；?、標準化程度將持續(xù)提高，農產品品質隨之亦將更好的提升。如此，方能助力涉農電商擁有更寬廣的發(fā)展空間和維持更久遠的收益。
自國務院一號文件推出“農村電商”相關政策后，市場大批量的涉農電商紛紛涌現(xiàn)，站在“互聯(lián)網+”浪尖風口處，有效解決農產品信息不對稱現(xiàn)象，除去“中間商”利潤，減少流通環(huán)節(jié)，推動農產品領域的公平貿易。因此，不得不讓業(yè)內人士看來，涉農電商的出現(xiàn)，從某種程度上說，解決了農產品“滯銷”的根本問題，大幅度提高農民收入；讓末端需求反過來迫使生產環(huán)節(jié)標準化，實現(xiàn)農商品品質化。同時，互聯(lián)網自身“草根”特性也有助于農民地位直接上升到“舞臺”中央。
中央和省委省政府相關政策的出臺，一大批縣域中小電商平臺迅速崛起，不僅很多農業(yè)傳統(tǒng)企業(yè)都把視線和精力轉向了建設自身電商平臺方向，而且為數(shù)不少的農業(yè)個體戶也通過加盟電商網站銷售自己的特色農產品?？h域中小電商平臺成為區(qū)域銷售特色農產品的重要渠道，同時也因為農民網購生活用品，而正在改變著他們的生產和生活方式。
中國目前全國涉農電子商務平臺已超3萬家，其中農產品電子商務平臺已達3000家。農產品電商須與顧客建立良好的購物體驗，才能迎來持續(xù)消費力及帶動相關消費群體。
當前我國農產品網上交易面臨諸多困難，如整體市場規(guī)模不集中、基礎設施建設不完善、法律法規(guī)尚不健全等。針對這些問題，商務部將采取統(tǒng)籌規(guī)劃、規(guī)范秩序等五項措施，推動農產品電子商務應用與創(chuàng)新。
作為東北地區(qū)最大的綠色食品電子商務產業(yè)園哈爾濱綠色食品電子商務產業(yè)園由黑龍江杰夫運營的，這里聚集了黑龍江省最優(yōu)質的綠色食品線上銷售，以東北特色農產品為主產品，包括：木耳、大米、堅果、果汁、豆油、白酒、菌類、棗類等，引爆農產品電子商務熱度。用以打造最優(yōu)質的電商渠道，全面促進傳統(tǒng)產業(yè)升級。將對加快黑龍江省農業(yè)、畜牧業(yè)、種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和食品加工業(yè)等產業(yè)以及傳統(tǒng)服務業(yè)向現(xiàn)代服務業(yè)的轉型產生重要的意義。
200多家黑龍江省內的食品企業(yè)簽約入駐，年內將拉動黑龍江省內傳統(tǒng)產業(yè)交易額50億元以上。預計在20xx年至20xx年，阿里巴巴哈爾濱產業(yè)帶二、三期將全面竣工并投入產業(yè)園運營。屆時建成的淘寶特色中國哈爾濱館等項目將實現(xiàn)入駐產業(yè)園企業(yè)數(shù)量達到500家，年交易額突破800億元，拉動就業(yè)10萬人，基本建成國家級電子商務示范區(qū)。
杰夫電商集團專注電商服務10余年，作為中國最早的電商服務商，始終從市場的角度和客戶的需求出發(fā)，為區(qū)域提供一站式電商解決方案，贏得了業(yè)界的口碑和肯定。先后被評為中國十佳電商服務商、中國十佳運營服務商、中國設計龍頭企業(yè)、創(chuàng)新中國創(chuàng)新之星等榮譽。
目前，杰夫電商集團提供品牌資質、服務體系、市場支持，并負責服務執(zhí)行落地。業(yè)務范圍包括“1個中心+3大平臺+6大基礎服務”：
「1個中心」：縣域電商服務中心
「3大平臺」：e電商學院、縣域電商公共服務平臺、商品供銷平臺
第一、統(tǒng)籌規(guī)劃設計，有序推進發(fā)展。以促進農產品實體交易和電子商務有機融合為方向，通過零售帶動批發(fā)、高端帶動低端、城市帶動農村、東部帶動西部，加快開展農產品電子商務示范培育工作，力爭在重點地區(qū)、重點品種和重點環(huán)節(jié)率先突破。
第二、完善制度，規(guī)范發(fā)展秩序。加快電子商務法律法規(guī)建設，規(guī)范信息發(fā)布、網上交易、信用服務、電子支付、物流配送和糾紛處理等服務，依法打擊商業(yè)欺詐、銷售假冒偽劣、發(fā)布虛假違法廣告和不正當競爭等活動。抓緊制定急需的農產品標準。
第三、加強配套支撐，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。鼓勵發(fā)展專業(yè)化、規(guī)模化的第三方物流，重點支持發(fā)展農產品冷鏈物流。落實各項支持物流企業(yè)發(fā)展的稅費政策，完善農產品綠色通道政策，促進支付、信用、金融、保險、檢測、認證、統(tǒng)計和人才培育等服務協(xié)同發(fā)展。
第四、線上線下結合，突破關鍵約束。發(fā)展縣域服務驅動型、特色品牌營銷型等多元化的農產品電子商務模式。鼓勵農產品流通企業(yè)，依托實體經營網絡探索開展農產品電子商務，充分利用傳統(tǒng)的銷售渠道，通過實體經營場所體驗、考察與網上下單、支付相結合，解決交易主體之間的信任度低、標準不統(tǒng)一等問題。
第五、開展農村商務信息服務。充分發(fā)揮全國農產品商務信息公共服務平臺在常態(tài)化購銷對接中的作用，通過與大型連鎖超市、批發(fā)市場及電子商務企業(yè)合作，更好地促進農產品流通，緩解“賣難”
最后，發(fā)展農業(yè)電子商務有利于改善農產品流通、拓寬產品銷售渠道、健全農產品市場機制，有利于促進農民增收，提高農民社會地位和培育知識型、現(xiàn)代化農民，同時也讓涉農企業(yè)在這個社會產業(yè)升級的關鍵時刻立于不敗之地。
農副產品項目建議書
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