合同的內容應當明確具體，包括交易的對象、價格、數(shù)量、時間等關鍵要素。編寫合同時，應盡量避免模糊和含糊不清的表述。范文中的合同案例可以幫助我們更好地理解不同類型合同的內容和要點。
商業(yè)樓租賃合同篇一
出 租 方：(以下簡稱“甲方”)
承 租 方： (以下簡稱“乙方”)
法定地址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租經(jīng)營管理甲方項目事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 合作目標
乙方以專業(yè)服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升商業(yè)項目的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導先進商業(yè)管理理念，保障項目整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現(xiàn)項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方的共贏局面。
第二條 承租經(jīng)營管理項目概況：
2.1 項目名稱： (下稱本項目)
2.2 本項目地理位置：
2.3 本項目建筑面積為 平方米。
第三條 承租經(jīng)營管理期限：
3.1承租經(jīng)營管理的期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
3.2甲方同意裝修免租期自交付日起計 個月，裝修免租期內乙方無需向甲方繳付租金，但需支付公用事業(yè)費和其他費用。裝修期滿次日為正式起租日，起租日以甲方確認為準。如甲方未能按照約定交付本項目的，則租賃期起始日順延。甲方暫定于20xx年 月 日前向乙方交付本項目。交付標準雙方另行協(xié)商、物業(yè)設施設備分界、管理分界詳見合同附件。交付本項目時，雙方應簽署《房屋交接書》并作為本合同附件。具體的交付日期以《房屋交接書》上的記載為準。
3.3甲、乙雙方約定，乙方如欲續(xù)約，應在本合同租賃期滿前 6 個月，向甲方提出書面申請。甲方承諾，在乙方正常履約的情況下，本合同租賃期滿后乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租年限另行協(xié)商。
第四條 承租經(jīng)營管理范圍：
4.1甲方作為本項目的權利人與乙方建立租賃經(jīng)營管理關系。乙方必須是在中華人民共和國工商行政管理部門注冊，具有有效法人資格的企業(yè)。乙方在承租甲方本項目從事商業(yè)經(jīng)營行為，應自行辦理各種證照手續(xù)，在辦理各種證照手續(xù)時，甲方給予必要配合和協(xié)調。
4.2甲方同意乙方有權在租賃本項目后通過對外招商、商鋪租賃和分割轉租等方式開展各類經(jīng)營活動，如 (經(jīng)營范圍)，甲方同意乙方在本項目，享有設置店招、廣告位及開發(fā)和經(jīng)營的權益。乙方應提高知識產(chǎn)權保護的法制意識，嚴格要求商品經(jīng)營者規(guī)范商品進貨流程，確保商品有合法來源。乙方保證正常、安全地使用該房屋，并制定關于本項目經(jīng)營管理的規(guī)章制度。甲方將對本項目的外部設計及裝修風格提出整體要求，乙方已明確知曉并遵守相關要求。租賃經(jīng)營管理期內，乙方負責商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調處理各方之間的關系。
4.3乙方保證，在租賃經(jīng)營管理期內未征得甲方書面同意，而且未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關部門批準，不得擅自改變本項目使用用途，從事上款約定之外的其它生產(chǎn)經(jīng)營活動。
第五條 費用及支付方法：
5.1、乙方所租賃的本項目從 年 月 日起計算租賃費用，如租賃起始日延后，則相應順延。
5.2按“先付后用”原則，租金按 季 支付，每季度租金合計人民幣(大寫) 元。乙方須在每季度第三個月的15日前支付下季度的租金，即支付日期為租賃期限內的每年的3月15日;6月15日;9月15日;12月15日前。本合同簽訂之日起 日內，乙方應支付起租日開始的第一季度剩余天數(shù)的租金，金額為每季度租金乘以第一季度剩余天數(shù)與具體天數(shù)之比率計算后的總額;乙方最后一次支付租金的計算方法同上。
5.3本合同簽訂時乙方須向甲方繳付履約保證金人民幣 元;甲方在收到乙方支付的履約保證金的同時，開具符合財稅要求的收據(jù)給乙方。如乙方在合同期內無任何違約行為，合同期滿自然終止時，履約保證金由甲方全額無息退還給乙方，乙方應當出具符合財稅要求的收據(jù)。
5.4租賃經(jīng)營管理期限內，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣等公用事業(yè)費以及通訊、設備、空調等其他費用均由乙方承擔。公用事業(yè)費以獨立計量裝置的抄見數(shù)為計算依據(jù)，由乙方與甲方指定的相關管理單位直接簽約，并按實際使用量向該等單位直接支付。如水、電、煤氣、通訊在甲方所不能控制的情況下停止供應或發(fā)生故障或損壞，甲方無須對乙方負任何責任。
5.5乙方須按時、全額承擔因使用該房屋而發(fā)生的所有相關費用及因拖欠支付上述費用產(chǎn)生的滯納金、違約金和相關責任。
5.6租賃經(jīng)營管理期間，乙方因注冊、辦理證照許可、開業(yè)經(jīng)營等產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔。
6.7因本租賃合同而產(chǎn)生的一切稅費，如印花稅、登記費等按政府有關規(guī)定各自承擔，本合同另有約定的除外。
第六條 甲方權利義務
6.1 甲方應積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。
6.2在整個租賃經(jīng)營管理期限內，在不危害建筑的主體結構、消防、通風排煙設備設施的前提下，乙方有權自行承擔費用對租賃房屋進行裝修，基于經(jīng)營所需而改變布局，設置相關門窗及進行設備安裝。甲方應當提供協(xié)助申請裝修所需的政府批準和許可。
第七條 乙方權利和義務
7.1 乙方運用專業(yè)的市場研究體系，結合本項目所在地最新商業(yè)市場信息及相關政策支持，制定合理、有針對性的品牌導入操作策略、提供運營決策支持，最大程度上保障本項目的整體市場競爭優(yōu)勢。
7.2 乙方對本項目的業(yè)態(tài)劃分、營業(yè)時間、入駐商戶的店名廣告、促銷廣告等進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優(yōu)良、健全的融資、消費環(huán)境。
7.3 乙方協(xié)調解決入駐商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。
7.4 乙方負責商業(yè)市場調研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結構、布局規(guī)劃、機構設置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。
7.5 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格委托書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務登記證、法人授權委托書等。
7.6 經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。
7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動。
7.8 在委托管理期限內，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調使用費等由入駐商戶直接向物業(yè)公司繳納。
7.9 乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應歸檔保存，甲方有權隨時進行審查。
7.10乙方有義務要求、監(jiān)督第三方進行合法經(jīng)營。
7.11 乙方與乙方內部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。
7.12 乙方因業(yè)務需要，在本項目墻體，場地，屋檐等處安裝懸掛標牌，廣告司牌等，應事先征得甲方書面同意并支付相應費用后，乙方應按甲方統(tǒng)一安排進行安裝，懸掛。否則甲方有權要求乙方限期拆除?；蚣追酱曳讲鸪?，拆除費用由乙方承擔。廣告等標牌物安裝，懸掛，拆除期間，乙方應負有安全責任，對墜落等事故和損失由乙方承擔。
第八條 使用與維修
甲、乙雙方約定，租賃經(jīng)營管理期限內，本項目和有關設施設備損壞或故障時，維修責任承擔方式如下：
8.1 甲方對該房產(chǎn)的維修責任只限于本項目的結構;
8.2 甲方提供的裝潢、設施、設備，如果是乙方正常使用造成的損壞或故障，由甲方負責維修并承擔費用;如果是乙方人為使用不當造成故障或損壞的，由甲方負責維修，維修費用由乙方承擔。但在上述情況下，乙方應及時通知甲方維修，并積極防止損壞進一步擴大，如因乙方未及時通知甲方維修造成損失進一步擴大的，乙方應承擔擴大部分損失的賠償責任。
8.3 乙方自行添設的裝潢、設施、設備，由乙方負責維修并承擔費用。如果乙方需要甲方進行維修的，甲方可代為維修，并將維修費用憑證提交乙方，費用由乙方承擔。
8.4 租賃經(jīng)營管理期限內，乙方應合理使用并愛護本項目和有關設施設備。若出現(xiàn)任何非甲方原因引致的致使本項目和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，除維修費用由乙方承擔外，甲方還有權根據(jù)本項目和有關設施設備的損壞程度，按照相應比例要求乙方進行賠償。
8.5 乙方增設特種設備，或另需裝修、分隔、修建、改建本項目或有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由乙方報有關部門批準后，方可進行，因向政府部門報批而引起的一切費用由乙方承擔。乙方保證上述行為不會影響其他承租人正常經(jīng)營活動。
8.6 乙方留下或未處理的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物，在事先通知乙方的情況下，甲方有權以其認為妥當?shù)霓k法清理及處置上述障礙物。因此而發(fā)生的費用，由乙方承擔。甲方并不因此而須向乙方或其他任何第三方承擔任何責任。
第九條 合同的解除與終止
9.1有下列情形之一的，甲方有權提前終止雙方合同，不返還乙方的履約保證金、預付租金等一切繳付費用，同時收回本項目，并有權就因乙方所造成的損失向乙方索賠：
9.1-2乙方未經(jīng)甲方書面同意，而擅自超出或變更本項目的經(jīng)營范圍的;
9.1-3乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對本項目進行結構體改造裝修;
9.1-4未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下權利義務整體或部分轉讓給第三方的;
9.1-6乙方有其他嚴重違反本合同約定的行為，造成本合同無法繼續(xù)履行的。
9.2有下列情形之一的，乙方有權提前終止雙方合同，甲方承擔違約責任：
9.2-2甲方有其他嚴重違反本合同約定的行為，造成本合同無法繼續(xù)履行的。
9.3因不可抗力因素，導致本合同部分或全部暫時無法履行的，甲、乙雙方互不承擔法律責任，不可抗力消除后本合同繼續(xù)履行;因不可抗力因素，或因市政建設、社會公共利益租賃場地被依法征用、征收等情形導致本合同根本性無法履行的，甲、乙雙方互不承擔法律責任，由雙方友好協(xié)商解決合同的終止等事宜。
第十條 違約責任
10.1 經(jīng)營管理期限內，若因入駐商戶、消費者及其它第三方因本項目或者在本項目范圍內發(fā)生的一切糾紛，由乙方承擔全部責任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權向乙方追償。
10.2乙方在合同期內如逾期支付履約保證金或租金的，則每逾期一日，甲方按逾期金額的5‰向乙方收取滯納金;逾期支付物業(yè)管理費、通訊、水、電、煤、公共事業(yè)費等費用的，則每逾期一日，甲方按實際應收款的1%向乙方收取滯納金。上述滯納金，甲方有權自行在履約保證金中予以扣除，履約保證金不足扣除，乙方應及時補足。
10.3 未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項下全部或部分權利義務轉讓給第三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內按季度租金的 倍向甲方支付 違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。
10.4 合同解除或終止后，乙方應在 日內撤場。逾期撤場，每逾期一天應向甲方支付 元的違約金。逾期超過 天，甲方有權報警或者采取強制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承擔。
第十一條 爭議的解決
11.1 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向項目所在地人民法院起訴。
11.2 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
11.3 本協(xié)議一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)樓租賃合同篇二
合同號：
租賃合同編號_____
出租方（以下簡稱甲方）：_________
承租人（以下簡稱乙方）：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，出租人和承租人在平等自愿的基礎上就房屋租賃相關事宜達成如下協(xié)議：
第一條甲方保證租賃房屋符合國家關于租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條租賃房屋的條件
租賃物業(yè)位于___________________使用面積____________平方米，方向是__該房屋現(xiàn)有的裝飾、設施、設備，作為甲方按合同規(guī)定交付乙方使用，乙方在合同租賃期滿時返還該房屋的驗收依據(jù)。
在__________
第三條甲方提供房產(chǎn)證（或有出租權的有效證件）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方提供身份證明。經(jīng)核實后，雙方可以復制對方的文件進行保存。所有副本僅用于本租約。
第四條租賃目的和期限
第五條租金及支付
租金標準：__________元/月（大寫：__________元/月）；租金
籃子總金額為人民幣（大寫________）。租金支付方式為___________。甲方在收到款項后，應向乙方提供有效的收款憑證。
第六條租賃期內相關費用及稅費
1、由甲方承擔的費用：
（1）租賃期內，房屋及土地的房產(chǎn)稅由甲方依法繳納。本合同未列明的與房屋有關的費用，如由政府有關部門收取，費用由甲方承擔。
（2）甲方承擔的其他費用：___________。
2、乙方應支付以下費用：
乙方應按時支付自己的費用，甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的費用。
第七條租賃期內，第三方對租賃物主張權利的，乙方應及時通知出租人。第三方的權利主張影響租賃物的使用和收益的，乙方可以要求減少相應的租金。如因非乙方原因造成租賃物部分或全部損壞，乙方可要求降低租金或不支付租金；如因租賃物部分或全部損壞而無法達到合同目的，乙方可終止合同。
第八條房屋修繕和使用
租賃期內，甲方應保證租賃房屋的安全使用，并負責房屋及其附屬設施的維護（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償）；乙方向甲方提交維修請求后，甲方應及時提供維修服務并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。甲方（是/否）允許乙方對租賃物業(yè)進行裝修、改善或添加其他物品；裝修的范圍、改進或添加其他對象是___________________________租賃期限屆滿后，租賃物的裝修、改良和增加其他物品的處理方式為______________。
第九條房屋轉讓和轉租
1、租賃期內，甲方有權按照法定程序轉讓租賃財產(chǎn)。轉讓后，本合同對新業(yè)主和乙方繼續(xù)有效；甲方在租賃期內出售租賃物時，應提前_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下，乙方有權優(yōu)先于第三方購買。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉租或出借。
第十條合同的變更、解除和終止
1、雙方可協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：
（一）無法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的。
（2）甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
3、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃房屋：
（1）未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉租或出借、、
（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變活動房屋結構。
（3）損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內修復、、
（3）未經(jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。
（4）利用租賃房屋存放危險品或進行違法活動。
（5）乙方未能在期限內支付乙方應支付的全部費用，給甲方造成嚴重損害的、
（6）拖欠租金超過_____天。
4、租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前_____個月書面通知甲方。租賃期滿后，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。
5、租賃期滿，合同自然終止。
6、因不可抗力致使合同無法履行的，合同終止。
第十一條房屋交付和回收驗收
1、甲方應保證租賃物本身、附屬設施和設備處于正常使用狀態(tài)。
2、雙方應參與驗收。對裝修、用具等硬件設施設備有異議的，應在現(xiàn)場提出。
3、租賃期滿后，乙方應將租賃房屋及其附屬設施設備歸還甲方。
4、乙方將房屋歸還甲方時，應保持房屋及設施設備完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用；甲方有權處置未經(jīng)同意留下的物品。
第十二條甲方的違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應向乙方支付本合同總租金的____%作為違約金。
2、乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，每逾期一天，甲方應向乙方支付日租金______倍的滯納金；甲方還應承擔因延遲交貨給乙方造成的損失。
3、如果乙方因甲方延遲履行維修義務或緊急情況而組織維修，甲方應支付乙方費用或扣除租金，但乙方應提供有效證明。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除提前返還從乙方處收到的剩余租賃期租金外，還應按合同總租金的____%向乙方支付違約金。
5、如因房屋所有權瑕疵或房屋非法出租導致本合同無效，甲方應賠償乙方損失。
第十三條乙方的違約責任
1、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并收回房屋，乙方應按合同總租金的____%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應負責賠償，直至所有損失得到賠償。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租或轉借給他人；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變活動房屋結構或損壞房屋的；
（3）改變本合同約定的租賃用途或者將房屋用于非法活動的；
（4）拖欠租金超過____個月。
2、在租賃期內，如乙方未能支付本合同規(guī)定由乙方承擔的費用，每延遲一天，應向甲方支付總費用的百分之_____的滯納金。
3、租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應向甲方支付合同總租金的____%的違約金。支付的違約金不足以賠償甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方應支付日租金_____倍的滯納金。
第十四條豁免條件
1、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔責任。
2、如因國家政策需要拆除或重建租賃房屋，甲乙雙方不承擔任何損失。
3、因上述原因解除合同的，按照實際使用時間計算租金，不足一個月的，按照天數(shù)計算，多退少付。
4、不可抗力是指
第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款、補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條爭端解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請調解；協(xié)商或者調解不成的，按照下列第種方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁；
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條其他約定事項
第十八條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
第十九條本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
出租人（甲方）章：_________承租人（乙方）章：_________
住所：_________
許可證號：_________許可證號：_________
法定代表人：_________法人代表：_________
授權代理人：_________
簽約地點：_________電話：_________電話：_________
第三方（僅作為證人，不承擔任何財務責任）：_________
簽約地點：_________
商業(yè)樓租賃合同篇三
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
很據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條、房屋的基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________，房屋結構為__________________，建筑面積__________________。
第二條、房屋用途：該房屋用途為商業(yè)用途，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條、房屋租賃期限：租賃期限為_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。乙方同時具有所出租面積及所約定位置、面積(_______________________)的店招的裝飾、使用權。租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。
第四條、租金支付方式：年租金共計人民幣__________________(大寫__________________)；第一年租金在房屋交付使用時支付前半年租金，后半年租金與該年度__________月__________日支付，以后每年的`支付方式以此時間為準。
第五條、合同簽訂后，甲方向乙方提供為期________的裝修期。租賃期間，前________年房租不變，其后年房租增加________，除此以外出租方不得以任何理由任意調整租金。
第六條、甲方對產(chǎn)權的承諾：甲方保證被出租的該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
第七條、租賃期內、甲方房屋出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。該房屋產(chǎn)權轉讓給必須在保障乙方租賃合同權益的情況下進行，因產(chǎn)權變更所引起的對乙方權益造成損害的，甲方必須作出賠償。
第八條、關于裝修和改變房屋結構的約定：乙方不得隨意改變房屋設施，如需改變房屋的內部結構，須先征得甲方書面同意，投資由雙方協(xié)商解決。
第九條、租賃期滿后，本合同自行終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前六個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前六個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十條、因乙方責任終止合同的約定：乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.利用承租房屋進行違法活動的。
2.故意破壞承租房屋的。
第十一條、提前終止合同；租賃期間任何一方提出終止合同，需提前十二個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前。本合同仍有效。
第十二條、違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方繳納年度租金的_______作為違約賠償。
第十三條、其他：本合同未盡事宜，由甲、乙方另行協(xié)定，并簽訂補充條款。補充條款與本合同不一致的，以補充條款為準。
第十四條、合同份數(shù)：本合同連同附件共_______頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
商業(yè)樓租賃合同篇四
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)國家有關法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。
甲方將位于xx營業(yè)用房出租給乙方作為xx場地使用，建筑面積xx平方米。
該房屋租期為xx月xx日至20xx年xx月xx日止，共計續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先承租權，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
1、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租xx元。
第二年租金為元整，于xx月xx日前付清；
第三年租金為元整，于xx月xx日前付清；
第四年租金為于xx月xx日前付清；
第五年租金為于xx月xx日前付清；
第六年租金為于xx月xx日前付清；
第七年租金為于xx月xx日前付清；
第八年租金為于xx月xx日前付清；
以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納。
2、租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。每逾期一天，則甲方有權向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣xx萬元整，作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對房屋無損壞，并且將房屋拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）。
按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；在轉移給第三方時，如非乙方購買，對乙方造成的損失由甲方負責賠償。
依法在租賃期間，實際使用經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用應由乙方自行承擔，其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費用及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等），并按單如期繳納。
1、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。
2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。
3、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修，保養(yǎng)。
1、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔全部責任。
2、乙方應按合同之規(guī)定，按時支付租金。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人或改變用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任；如部分轉租，須通知甲方參與并同意，轉租人不得再轉租。
4、在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的結構，應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
5、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構成違約。
2、在租賃期滿后，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房屋的'裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。
1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為萬元整；同時甲方有權收回房屋，房內的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
3、房屋因不可抗力（如地震、洪澇災害、戰(zhàn)爭）及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔責任。其租賃費按實際使用時間計算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。
1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。
3、本合同連附件共xx頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同到期后自行作廢。
出租方（蓋章）
承租方（蓋章）：
簽約時間：
商業(yè)樓租賃合同篇五
承租方：（以下簡稱乙方）________________
（一） 業(yè)主將_____街/道_____號即_____大廈/樓_____座_____樓租與租客，雙方訂定租金每月人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正（收租時另給收據(jù)為憑）及訂明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。規(guī)定租客在生用期內不得退租，否則按照所余租期之時間賠償租金。保證業(yè)主收到原定租期的全。保證業(yè)主收到原定租期的全部租金。
（二） 租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得占用其他地方。租約期滿，住客如繼續(xù)租賃或退租，須于壹個月之前以書面通知（續(xù)租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給業(yè)主。如業(yè)主需要收回樓宇，亦須要一個月前通知租客。
（三） 該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，租客未按租約定的日期交租金，業(yè)主有權對逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金。如過期十五天，租客仍未將租金交到業(yè)主或租客不履行合約內任何條件，業(yè)主有權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。
（四） 租客遷出時，必須在租期內將屋內物品全部搬走以清手續(xù)，業(yè)主所屬物品除外，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間。在租客遷出后三天以內仍不來取作放棄權利論。業(yè)主有權不經(jīng)公安部門及法庭等手續(xù)而聯(lián)同貳名見證人將該些物品出售，所賣之款作為彌補欠租，如有不足之數(shù)，租客仍須負責，不得異議。
（五） 該樓之管理費由租客支付，（今后如管理費降低或調高仍全部由租客支付）水、電、煤氣、電話等費用均由租客支付，房屋租賃登記費由業(yè)主支付。
（六） 本樓只作之用。
（七） 租客不得在該樓貯存違禁品或干一切觸犯中國政府法律之事，倘經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即報有關當局究辦。租客不得有喧嘩或擾亂鄰居安寧之舉動，倘經(jīng)別戶投訴，租客仍喧擾如前，業(yè)主有權令租客遷出。
（八） 租客未經(jīng)業(yè)主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈招牌等，如租客不依約遵守，業(yè)主得雇人拆除之，一切費用租客必須負責。
（九） 該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須征得業(yè)主同意，方可更改或增減。
（十） 該樓一切門窗，廚房及浴室之設備如潔具、水龍頭、水管等如有損壞，租客須免費負責修理或賠償。如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之家具衣物或傷害他人等，租客須自投風災、水、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，業(yè)主不負任何責任。
（十一） 租客不得在該樓宇飼養(yǎng)貓、狗及使人厭惡之鳥類及動物。
（十二） 租客不得拒絕業(yè)主派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程，當合約屆滿或終止前兩個月，業(yè)主在不干擾原則下，租客須準許持有業(yè)主書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。
（十三） 租客搬進該樓宇時，該樓宇內之電器設備包括。
（十四） 該樓宇之電表及水表均屬業(yè)主名下登記，租客依照水電分表耗量付款，如租客欠租欠租超過15天，或多次催促而仍未交水電費等，業(yè)主有權拒絕供應電力給租客。
（十五） 租客收到業(yè)主交來該樓大門及房門信箱鑰匙共 把，將來租客遷出時，必須全部交回業(yè)主，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。
（十六） 《物品清單》。租客退房時以上物品應完好歸還回業(yè)主，如租客故意損壞該等設備可被控告并負責賠償。如有損壞或丟失租客應賠償。
（十七） 本租約一式三份，業(yè)主、租客及見證人各持一份存證。
立租約人：
出租人（業(yè)主）：
承租單位名稱（租客）： （蓋章）
見證人單位名稱： （蓋章）
法人代表： （簽字）
見證人： （簽字）
年 月 日
商業(yè)樓租賃合同篇六
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上，就甲方將合法擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面是已訂立本合同。
1. 甲方將合法擁有的坐落于_____________________號門面房出租給乙方用于經(jīng)營，該門面建筑面積約_________平米。
2. 乙方在租賃門面作為商業(yè)門面使用。
3. 乙方向甲方承諾，在租賃期限內未事先征得甲方的同意乙方不得擅自門面的原有結構和用途。
5. 租金為_____________元一年，(大寫;________________整)租金按年付，如續(xù)租第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定，租金以現(xiàn)金支付，根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋設施，水電物業(yè)費押金________元帶租賃期滿且結清費用并且設施完好后，在乙方不再續(xù)租，甲方應將押金退還給乙方。
6. 甲方應在乙方支付租金之日將上述門面房鑰匙交付乙方。
8. 租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，乙方未續(xù)租的甲方有權收回門面房，并且在租賃期滿后______日內搬離。
9. 乙方在不破壞門面原主體構的基礎上，有權安根據(jù)營業(yè)要求對門面進行裝修，甲方不得干涉。
10. 在租賃期內，應租賃門面所產(chǎn)生的水電衛(wèi)生費物業(yè)服務費等一切費用由乙方自行承擔。
11. 乙方應合理使用并愛護門面及附屬設施，因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及附屬設施損壞，或發(fā)生故障的，乙方應負責修理。
12. 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內應返還該門面房，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按一日________元向甲方支付該門面占用使用費。
13. 乙方按合同約定返還該門面時，應甲方驗收認可，并相互結清各自費用，方可辦理退租手續(xù)。
14. 在租賃期內，乙方再轉租門面須事先通知甲方，征得甲方同意，
15. 未按約定期限交付租金的，超過______天以上甲方有權解除合同并收取一定的逾期費用。
16. 乙方如續(xù)租的，應在到期的前一個月的______日交付(也就是______年___月_____日交付)。
17.本合同一式_____份，雙方各執(zhí)____份。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)樓租賃合同篇七
出租方 ： （以下簡稱甲方）
承 租 方： （以下簡稱乙方）
公司名稱： 公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
4、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
5、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。
6、每一個租賃年度按月計算。
7、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
8、甲方
（一） 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
（三） 負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。
（四） 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
（五） 在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
（六） 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
（七）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。
9、乙方
（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。
（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
（三）按合同內容交納租金及其它費用。
10、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
11、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
12、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
13、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。
14、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
15、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
17、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
18、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。
19、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。
20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
21、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
22、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
23、乙 方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
25、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
26、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
27、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
28、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
商業(yè)樓租賃合同篇八
承租方(以下簡稱乙方)_______________
根據(jù)《合同法》及相關規(guī)定，為明確甲乙雙方的'權利義務關系，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t，特訂立本合同。
一、廠房的位置、面積、功能和用途
甲方將位于__的工廠出租給乙方使用。廠房占地___畝，建筑面積__________________________________________________。廠房的功能為__，租賃給乙方..如乙方需要改變使用功能，在征得甲方書面同意后，改變功能所需的一切手續(xù)由乙方按政府有關規(guī)定進行申報，因改變使用功能而產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。
二.租賃期限和租金
三.雙方的權利和義務
1.甲方應確保租賃房屋及設施處于良好狀態(tài)。自本租賃合同生效之日起3天內，甲方應按原樣將租賃房屋交付給乙方，乙方應按期支付租金。乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金人民幣元。
2.乙方在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內經(jīng)營和工作。如需辦理相關手續(xù)，由乙方自行辦理，并承擔一切費用。租賃期間如發(fā)生意外，乙方應承擔一切費用。
3.在本合同有效期內，乙方對租賃的房屋及設施擁有合法的使用權，未經(jīng)甲方同意，不得轉租給他人。
4.租賃期限屆滿后，乙方已向甲方支付全部租金及其他應付費用，并按本合同規(guī)定將租賃物退還給甲方，甲方將免費向乙方退還租賃保證金。
四.特殊設施和場所的維修和維護
租賃期內，乙方應愛護租賃物。如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔..
動詞（verb的縮寫）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。
不及物動詞本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，_____認證蓋章后生效。
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式三份，甲乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)理辦公室各執(zhí)一份。
甲方:_______________(蓋章)乙方:_______________
法人:_______________法人:_______________
驗證單位:_______________(蓋章)
__年__月__日
商業(yè)樓租賃合同篇九
土地租賃協(xié)議書
甲方：xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村 乙方：xxx經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將位于xx屯的土地租賃給乙方使用，雙方具體協(xié)商如下。
一、乙方在甲方土地面積，面積位置在村北大道東一塊土地，共10000平方米。
二、租賃時間為40年。即自2004年5月1日起至2044年5月1日止， 交款方式：合同簽定之日起全部一次性付清。
三、土地租賃費按每平方米6元計算，總額為陸萬元整。如果乙方改變用途，需要辦理各種手續(xù)， 甲反出手續(xù)乙方承擔費用。
四、土地租賃期間，可自由的選擇經(jīng)營項目，但不影響東面耕地，乙方所經(jīng)營的項目必須向國家交稅 (必須在本鎮(zhèn)交納)。
五、租賃期內，甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行，任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行，否則造成的`一切經(jīng)濟損失由造成方負責全部責任，乙方在經(jīng)營期內可同他人聯(lián)營，可轉租他人經(jīng)營，但租賃期不超過協(xié)議期限。
六、租賃期滿后，土地歸村集體所有，此合同自行作廢，不發(fā)生法律效益，若乙方需繼續(xù)租賃， 甲方優(yōu)先于乙方，如不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。
七、其他未盡事益及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商解決。 以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負責。
商業(yè)樓租賃合同篇十
合同號碼：
合同簽訂日期：
合同簽訂地：
融資租賃合同書
融資租賃合同書
出租人：（以下簡稱甲方）
法定地址：
郵政編碼：
法定代表人：
電傳：
電話：
開戶銀行：
帳號：
傳真：
承租人：（以下簡稱乙方）
法定地址：
郵政編碼：
法定代表人：
電傳：
電話：
開戶銀行：
帳號：
傳真：
甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表第（1）項所記載的物件（以下簡稱租賃物件）租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。
租賃期間如附表第（5）項所記載，并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。
1.甲方為乙方融資購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數(shù)，均按附表第（9）項的規(guī)定。
2.前款租金是根據(jù)附表第（7）項所記載的概算成本（以下簡稱概算成本）計算的。但租賃物件起租之日，當實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準，租金按實際成本相應計算。
3.前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額（其利息均從甲方支付或實際負擔之日至租賃物件起租日，以外幣（ %/年的利率和人民幣%/年的利率計算）。
4.根據(jù)本條第2、3款，當實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準，對附表第（8）、（9）、（10）、（11）、（12）項的調整，乙方承認上述的調整。該調整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。
5、本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負擔。
1.乙方根據(jù)自己的需要，通過調查賣方的信用力，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、性能、質量、數(shù)量、技術標準及服務內容、品質、技術保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據(jù)乙方的選定與要求與賣方簽訂購買合同。乙方同意并確認附表第（1）項所記載的購買合同的全部條款，并在購買合同上簽字。
2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或許可證明。
3.甲方負責籌措購買租賃物件所需的資金，并根據(jù)購買合同，辦理各項有關的進口手續(xù)。
4.有關購買租賃物件應交納的海關關稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內運費及其他必須支付的國內費用，均由乙方負擔，并按有關部門的規(guī)定與要求，由乙方按時直接支付。甲方對此不承擔任何責任。
1.租賃物件在附表第（3）項的交付地點，由賣方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權委托書向甲方領取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據(jù)。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。
2.如乙方未在甲方通知的日期領取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。
3.租賃物件到達交付地點后，由甲方運輸代理人（外運公司）或乙方自行辦理報關、提貨手續(xù)。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達交付地點后，由乙方對租賃物件自負保管責任。
4.因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關，從而延誤了乙方接受租賃物件的時間，或導致乙方不能接受租賃物件，甲方不承擔責任。
5.乙方在交付地點接貨后，應按照國家有關規(guī)定在購買合同指定的地點和時間進行商檢，并及時向甲方提交商檢報告副本。
1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規(guī)定的權利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買合同所規(guī)定的內容不符，或在安裝調試、操作過程中及質量保證期間有質量瑕疵等情況，按照購買合同的規(guī)定，由購買合同的賣方負責，甲方不承擔賠償責任，乙方不得向甲方追索。
2.租賃物遲延交貨和質量瑕疵的索賠權歸出租方所有，出租方可以將索賠權部分或全部轉讓給承租方，索賠權的轉讓應當在購買合同中明確。
3.索賠費用和結果均由承租方承擔。
1.乙方在租賃期間內，可完全使用租賃物件。
2.乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃物件遷離附表第（4）項所記載的設置場所，不得轉讓給第三者或允許他人使用。
3.乙方平時應對租賃物件給予良好的維修保養(yǎng)，使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物件的維修、保養(yǎng)，由乙方負責處理，并承擔其全部費用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時，應只用租賃物件的原制造廠所供應的零件更換。
4.因租賃物件本身及其設置、保管、使用等致使第三者遭受損害時乙方應負賠償責任。
5.不按本條第1款的規(guī)定，因租賃物件本身及其設置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款（包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款），由乙方負擔（甲方全部利潤應納的所得稅除外）。
1.在合同履行期間，租賃物件滅失及毀損風險，由乙方承擔（但正常損耗不在此限）。如租賃物件滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用：
（1）將租賃物件復原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。
（2）更換與租賃物件同等狀態(tài)、性能的物件。
2.租賃物件滅失或毀損至無法修復的程度時，乙方按《實際租金表》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。
3.根據(jù)前款，乙方將所定損失金額及任何其他應付的款項交納給甲方時，甲方將租賃物件（以其現(xiàn)狀）及對第三者的權利（如有時）轉交給乙方。
在租賃物件到達附表第（4）項所規(guī)定的設置場所的同時，由乙方以甲方的名義對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險金額與幣種按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額與幣種。保險費用由乙方承擔。
保險事故發(fā)生，乙方須立即通知甲方，并即行將一切有關必要的文件交付甲方可用于下列事項：
（1）作為第八條第1款第（1）或（2）項所需費用的支付。
（2）作為第八條第2款及其他乙方應付給甲方的款項。
1.乙方將附表第（8）項所記載的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同訂立的同時，交付甲方。
2.前款的租賃保證金不計利息，并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。
3.乙方如違反本合同任何條款或當有第十二條第1至第5款的情況時，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應支付給甲方的款項。
1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務時，甲方有權采取下列措施：
（1）要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項。
（2）逕行收回租賃物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。
2.雖然甲方采取前款（1）、（2）項的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務。
3.在租賃物件交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償。
4.當乙方未按照本合同規(guī)定支付應付的到期租金和其他款項給甲方，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權采取前3款措施外，乙方應按附表第（13）項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。
5.乙方如發(fā)生關閉、停業(yè)、合并、分立等情況時，應立即通知甲方并提供有關證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權采取本條第1款的措施，并要求乙方及擔保人對甲方由此而發(fā)生的損失承擔賠償責任。
租賃期間，租賃物不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。
甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時可將本合同規(guī)定的全部或部分權利轉讓給第三者，但必須及時通知乙方。
本合同及所有附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方及擔保人簽署書面協(xié)議方能生效。
乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務時，乙方有權對租賃物件作如下選擇：
1.自費將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態(tài)，或
3.乙方向甲方支付產(chǎn)權轉移費人民幣元，甲方即將租賃物件所有權轉移給乙方。
擔保人擔保和負責乙方切實履行本合同各項條款，如乙方不按照本合同的規(guī)定向甲方繳納其應付的租金及其他款項時，擔保人按照本合同項下?lián)Ｈ怂鼍叩膿：男袚Ｘ熑巍?BR> 有關本合同的一切爭議，首先應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決需提起訴訟時，本合同當事人均應向人民法院提起訴訟。
乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業(yè)真實狀況的資料和情況，包括：乙方資產(chǎn)負債表、乙方利潤表、乙方財務情況變動表以及其他必要的明細情況表。
甲方要求乙方提供上述情況和資料時，乙方不得拒絕。
1.本合同附表及第號購買合同、《實際租金表》、《租賃物件實際成本計算書》、《擔保函》、《租賃物件收據(jù)》均為本合同附件，與本合同具有同等效力。
2.本合同自甲、乙雙方及擔保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式份，由甲方、乙方和擔保人各執(zhí)一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
擔保人：
法定代表人（簽字）：
地址：
開戶銀行：
電話：
郵政編碼：
傳真：
帳號：
商業(yè)樓租賃合同篇十一
門面租賃合同范本_租賃合同，下面小編就為大家?guī)黻P于門面租賃的合同范本，歡迎大家參考!
甲方(出租人)：周**， 身份證號碼：
乙方(承租人)：???????身份證號碼：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第1條 乙方租賃甲方長沙東大門市場內上下兩層商住樓**棟第**號整棟進行經(jīng)營，建筑面積為78.3平方米。
第2條 房屋租賃期限：自20? 年 月 日至20? 年 月 日止。
第3條 租金每月人民幣 ?元，每年 ?元。
第4條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。
第5條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由乙方承擔。
第6條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第7條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的'權利與義務。
第8條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。
第9條 甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。
第10條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第11條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。
第12條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。
第13條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住或自主經(jīng)營，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。
第14條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。
第15條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限未滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
第16條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。
第17條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前2個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致同意解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。
第18條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工。
第19條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內承擔。
第20條 提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第21條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。
第22條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。
商業(yè)樓租賃合同篇十二
甲方九龍坡區(qū)華巖鎮(zhèn)華巖村二社124，單間配套，為明確雙方的權益和責任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本合同。
1、出租時間：20xx年2月15日起
2、租金交納方式：
3、乙方在承租期內，需交納保證金 元整，作為房屋，門窗，空調，電視，洗衣機，冰箱，熱水器的損壞及全額賠償。
4、乙方在承租期內，因保護不善，使用不當，人為損壞房屋和設備，應負全部責任。
5、如乙方要求提前終止該租賃合同，保證金不予退還。
6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)，均具有同等法律效力。
備注：
商業(yè)樓租賃合同篇十三
甲方（出租方）：
住所：
【法定代表人】：聯(lián)系電話：
身份證號：
乙方（承租方）：
住所：
【法定代表人】：聯(lián)系電話：
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條出租煤場情況和租賃用途
1—1甲方將坐落在的煤場一處，煤場內的建筑物以及設備有要用途是存煤、選美、銷售煤炭等，如果乙方想改變使用性質，必須提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意，乙方才可以改變使用性質。
1—2乙方向甲方承諾，租賃該煤場作為經(jīng)營煤炭使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得違法經(jīng)營，如乙方非法經(jīng)營給煤場造成損失由乙方承擔。
1—3乙方不得擅自改變該煤場上的建筑物、附屬設施、設備的現(xiàn)狀，如有改變需求，需要通知甲方協(xié)商解決。
1—4乙方租賃期到，所有建筑物和設備在合理損耗范圍之內，由甲方檢驗后，乙方方可撤離。
第二條交付日期和租賃期限
2—1甲、乙雙方約定，甲方與年月與年月日起至年月日止。合同有效期為年。
2—2租賃期滿，乙方應如期返還該煤場。乙方需繼續(xù)承租該煤場的，則應與租賃期屆滿前2個月，向甲方提處續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。
2—3合同期滿乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
第三條租金、支付方式和期限
3—1甲、乙雙方約定，該煤場年租金為）。
3—2租金按階段分期付款，合同生效當日起3個工作日內付元（），場地建筑物、設備等交付乙方后，且能正常運作后，付元（）。
第四條其他費用
4—1租賃期間，使用該煤場所發(fā)生的水、電、暖、通信、空調、有線電視、衛(wèi)生費、安全保護費由乙方承擔。
4—2甲方負責此煤場與工商、稅務、環(huán)保、土地、村民及其他政府執(zhí)法部門相關事宜的處理，并且產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。
4—3該煤場地磅檢驗校驗費用由甲方承擔。
4—4合同生效日之前，該煤場的一切債務糾紛均與乙方無關。
第五條解除本合同的條件
5—1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，且甲方必須退還乙方剩余租期的租金，雙方互不承認相關賠償責任：
（一）該煤場占用范圍內的土地使用權被提前收回的；
（二）該煤場因社會公益事業(yè)被依法征用的；
（三）該煤場在租賃期間因不可抗力導致?lián)p毀、滅失的；
（四）該煤場由于政府行為不能繼續(xù)經(jīng)營的；
（五）其他由乙方之外不可抗拒因素導致的.；
第六條違約責任
6—1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方必須提前3個月通知乙方，經(jīng)乙方同意后，甲方賠償乙方剩余租期租金2倍的違約金及經(jīng)濟損失，本合同終止。
6—2合同執(zhí)行期內，甲方不得把煤場再次轉租他人。
第七條解決爭議的方式
7—1本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
第八條其他條款
8—1本合同自雙方簽字之日起生效。
8—2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
8—3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權力、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任。
8—4本合同連同附件一式2份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份均具有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)樓租賃合同篇一
出 租 方：(以下簡稱“甲方”)
承 租 方： (以下簡稱“乙方”)
法定地址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租經(jīng)營管理甲方項目事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 合作目標
乙方以專業(yè)服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升商業(yè)項目的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導先進商業(yè)管理理念，保障項目整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現(xiàn)項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方的共贏局面。
第二條 承租經(jīng)營管理項目概況：
2.1 項目名稱： (下稱本項目)
2.2 本項目地理位置：
2.3 本項目建筑面積為 平方米。
第三條 承租經(jīng)營管理期限：
3.1承租經(jīng)營管理的期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
3.2甲方同意裝修免租期自交付日起計 個月，裝修免租期內乙方無需向甲方繳付租金，但需支付公用事業(yè)費和其他費用。裝修期滿次日為正式起租日，起租日以甲方確認為準。如甲方未能按照約定交付本項目的，則租賃期起始日順延。甲方暫定于20xx年 月 日前向乙方交付本項目。交付標準雙方另行協(xié)商、物業(yè)設施設備分界、管理分界詳見合同附件。交付本項目時，雙方應簽署《房屋交接書》并作為本合同附件。具體的交付日期以《房屋交接書》上的記載為準。
3.3甲、乙雙方約定，乙方如欲續(xù)約，應在本合同租賃期滿前 6 個月，向甲方提出書面申請。甲方承諾，在乙方正常履約的情況下，本合同租賃期滿后乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租年限另行協(xié)商。
第四條 承租經(jīng)營管理范圍：
4.1甲方作為本項目的權利人與乙方建立租賃經(jīng)營管理關系。乙方必須是在中華人民共和國工商行政管理部門注冊，具有有效法人資格的企業(yè)。乙方在承租甲方本項目從事商業(yè)經(jīng)營行為，應自行辦理各種證照手續(xù)，在辦理各種證照手續(xù)時，甲方給予必要配合和協(xié)調。
4.2甲方同意乙方有權在租賃本項目后通過對外招商、商鋪租賃和分割轉租等方式開展各類經(jīng)營活動，如 (經(jīng)營范圍)，甲方同意乙方在本項目，享有設置店招、廣告位及開發(fā)和經(jīng)營的權益。乙方應提高知識產(chǎn)權保護的法制意識，嚴格要求商品經(jīng)營者規(guī)范商品進貨流程，確保商品有合法來源。乙方保證正常、安全地使用該房屋，并制定關于本項目經(jīng)營管理的規(guī)章制度。甲方將對本項目的外部設計及裝修風格提出整體要求，乙方已明確知曉并遵守相關要求。租賃經(jīng)營管理期內，乙方負責商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調處理各方之間的關系。
4.3乙方保證，在租賃經(jīng)營管理期內未征得甲方書面同意，而且未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關部門批準，不得擅自改變本項目使用用途，從事上款約定之外的其它生產(chǎn)經(jīng)營活動。
第五條 費用及支付方法：
5.1、乙方所租賃的本項目從 年 月 日起計算租賃費用，如租賃起始日延后，則相應順延。
5.2按“先付后用”原則，租金按 季 支付，每季度租金合計人民幣(大寫) 元。乙方須在每季度第三個月的15日前支付下季度的租金，即支付日期為租賃期限內的每年的3月15日;6月15日;9月15日;12月15日前。本合同簽訂之日起 日內，乙方應支付起租日開始的第一季度剩余天數(shù)的租金，金額為每季度租金乘以第一季度剩余天數(shù)與具體天數(shù)之比率計算后的總額;乙方最后一次支付租金的計算方法同上。
5.3本合同簽訂時乙方須向甲方繳付履約保證金人民幣 元;甲方在收到乙方支付的履約保證金的同時，開具符合財稅要求的收據(jù)給乙方。如乙方在合同期內無任何違約行為，合同期滿自然終止時，履約保證金由甲方全額無息退還給乙方，乙方應當出具符合財稅要求的收據(jù)。
5.4租賃經(jīng)營管理期限內，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣等公用事業(yè)費以及通訊、設備、空調等其他費用均由乙方承擔。公用事業(yè)費以獨立計量裝置的抄見數(shù)為計算依據(jù)，由乙方與甲方指定的相關管理單位直接簽約，并按實際使用量向該等單位直接支付。如水、電、煤氣、通訊在甲方所不能控制的情況下停止供應或發(fā)生故障或損壞，甲方無須對乙方負任何責任。
5.5乙方須按時、全額承擔因使用該房屋而發(fā)生的所有相關費用及因拖欠支付上述費用產(chǎn)生的滯納金、違約金和相關責任。
5.6租賃經(jīng)營管理期間，乙方因注冊、辦理證照許可、開業(yè)經(jīng)營等產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔。
6.7因本租賃合同而產(chǎn)生的一切稅費，如印花稅、登記費等按政府有關規(guī)定各自承擔，本合同另有約定的除外。
第六條 甲方權利義務
6.1 甲方應積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。
6.2在整個租賃經(jīng)營管理期限內，在不危害建筑的主體結構、消防、通風排煙設備設施的前提下，乙方有權自行承擔費用對租賃房屋進行裝修，基于經(jīng)營所需而改變布局，設置相關門窗及進行設備安裝。甲方應當提供協(xié)助申請裝修所需的政府批準和許可。
第七條 乙方權利和義務
7.1 乙方運用專業(yè)的市場研究體系，結合本項目所在地最新商業(yè)市場信息及相關政策支持，制定合理、有針對性的品牌導入操作策略、提供運營決策支持，最大程度上保障本項目的整體市場競爭優(yōu)勢。
7.2 乙方對本項目的業(yè)態(tài)劃分、營業(yè)時間、入駐商戶的店名廣告、促銷廣告等進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優(yōu)良、健全的融資、消費環(huán)境。
7.3 乙方協(xié)調解決入駐商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。
7.4 乙方負責商業(yè)市場調研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結構、布局規(guī)劃、機構設置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。
7.5 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格委托書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務登記證、法人授權委托書等。
7.6 經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。
7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動。
7.8 在委托管理期限內，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調使用費等由入駐商戶直接向物業(yè)公司繳納。
7.9 乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應歸檔保存，甲方有權隨時進行審查。
7.10乙方有義務要求、監(jiān)督第三方進行合法經(jīng)營。
7.11 乙方與乙方內部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。
7.12 乙方因業(yè)務需要，在本項目墻體，場地，屋檐等處安裝懸掛標牌，廣告司牌等，應事先征得甲方書面同意并支付相應費用后，乙方應按甲方統(tǒng)一安排進行安裝，懸掛。否則甲方有權要求乙方限期拆除?；蚣追酱曳讲鸪?，拆除費用由乙方承擔。廣告等標牌物安裝，懸掛，拆除期間，乙方應負有安全責任，對墜落等事故和損失由乙方承擔。
第八條 使用與維修
甲、乙雙方約定，租賃經(jīng)營管理期限內，本項目和有關設施設備損壞或故障時，維修責任承擔方式如下：
8.1 甲方對該房產(chǎn)的維修責任只限于本項目的結構;
8.2 甲方提供的裝潢、設施、設備，如果是乙方正常使用造成的損壞或故障，由甲方負責維修并承擔費用;如果是乙方人為使用不當造成故障或損壞的，由甲方負責維修，維修費用由乙方承擔。但在上述情況下，乙方應及時通知甲方維修，并積極防止損壞進一步擴大，如因乙方未及時通知甲方維修造成損失進一步擴大的，乙方應承擔擴大部分損失的賠償責任。
8.3 乙方自行添設的裝潢、設施、設備，由乙方負責維修并承擔費用。如果乙方需要甲方進行維修的，甲方可代為維修，并將維修費用憑證提交乙方，費用由乙方承擔。
8.4 租賃經(jīng)營管理期限內，乙方應合理使用并愛護本項目和有關設施設備。若出現(xiàn)任何非甲方原因引致的致使本項目和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，除維修費用由乙方承擔外，甲方還有權根據(jù)本項目和有關設施設備的損壞程度，按照相應比例要求乙方進行賠償。
8.5 乙方增設特種設備，或另需裝修、分隔、修建、改建本項目或有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由乙方報有關部門批準后，方可進行，因向政府部門報批而引起的一切費用由乙方承擔。乙方保證上述行為不會影響其他承租人正常經(jīng)營活動。
8.6 乙方留下或未處理的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物，在事先通知乙方的情況下，甲方有權以其認為妥當?shù)霓k法清理及處置上述障礙物。因此而發(fā)生的費用，由乙方承擔。甲方并不因此而須向乙方或其他任何第三方承擔任何責任。
第九條 合同的解除與終止
9.1有下列情形之一的，甲方有權提前終止雙方合同，不返還乙方的履約保證金、預付租金等一切繳付費用，同時收回本項目，并有權就因乙方所造成的損失向乙方索賠：
9.1-2乙方未經(jīng)甲方書面同意，而擅自超出或變更本項目的經(jīng)營范圍的;
9.1-3乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對本項目進行結構體改造裝修;
9.1-4未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下權利義務整體或部分轉讓給第三方的;
9.1-6乙方有其他嚴重違反本合同約定的行為，造成本合同無法繼續(xù)履行的。
9.2有下列情形之一的，乙方有權提前終止雙方合同，甲方承擔違約責任：
9.2-2甲方有其他嚴重違反本合同約定的行為，造成本合同無法繼續(xù)履行的。
9.3因不可抗力因素，導致本合同部分或全部暫時無法履行的，甲、乙雙方互不承擔法律責任，不可抗力消除后本合同繼續(xù)履行;因不可抗力因素，或因市政建設、社會公共利益租賃場地被依法征用、征收等情形導致本合同根本性無法履行的，甲、乙雙方互不承擔法律責任，由雙方友好協(xié)商解決合同的終止等事宜。
第十條 違約責任
10.1 經(jīng)營管理期限內，若因入駐商戶、消費者及其它第三方因本項目或者在本項目范圍內發(fā)生的一切糾紛，由乙方承擔全部責任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權向乙方追償。
10.2乙方在合同期內如逾期支付履約保證金或租金的，則每逾期一日，甲方按逾期金額的5‰向乙方收取滯納金;逾期支付物業(yè)管理費、通訊、水、電、煤、公共事業(yè)費等費用的，則每逾期一日，甲方按實際應收款的1%向乙方收取滯納金。上述滯納金，甲方有權自行在履約保證金中予以扣除，履約保證金不足扣除，乙方應及時補足。
10.3 未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項下全部或部分權利義務轉讓給第三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內按季度租金的 倍向甲方支付 違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。
10.4 合同解除或終止后，乙方應在 日內撤場。逾期撤場，每逾期一天應向甲方支付 元的違約金。逾期超過 天，甲方有權報警或者采取強制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承擔。
第十一條 爭議的解決
11.1 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向項目所在地人民法院起訴。
11.2 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
11.3 本協(xié)議一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)樓租賃合同篇二
合同號：
租賃合同編號_____
出租方（以下簡稱甲方）：_________
承租人（以下簡稱乙方）：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，出租人和承租人在平等自愿的基礎上就房屋租賃相關事宜達成如下協(xié)議：
第一條甲方保證租賃房屋符合國家關于租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條租賃房屋的條件
租賃物業(yè)位于___________________使用面積____________平方米，方向是__該房屋現(xiàn)有的裝飾、設施、設備，作為甲方按合同規(guī)定交付乙方使用，乙方在合同租賃期滿時返還該房屋的驗收依據(jù)。
在__________
第三條甲方提供房產(chǎn)證（或有出租權的有效證件）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方提供身份證明。經(jīng)核實后，雙方可以復制對方的文件進行保存。所有副本僅用于本租約。
第四條租賃目的和期限
第五條租金及支付
租金標準：__________元/月（大寫：__________元/月）；租金
籃子總金額為人民幣（大寫________）。租金支付方式為___________。甲方在收到款項后，應向乙方提供有效的收款憑證。
第六條租賃期內相關費用及稅費
1、由甲方承擔的費用：
（1）租賃期內，房屋及土地的房產(chǎn)稅由甲方依法繳納。本合同未列明的與房屋有關的費用，如由政府有關部門收取，費用由甲方承擔。
（2）甲方承擔的其他費用：___________。
2、乙方應支付以下費用：
乙方應按時支付自己的費用，甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的費用。
第七條租賃期內，第三方對租賃物主張權利的，乙方應及時通知出租人。第三方的權利主張影響租賃物的使用和收益的，乙方可以要求減少相應的租金。如因非乙方原因造成租賃物部分或全部損壞，乙方可要求降低租金或不支付租金；如因租賃物部分或全部損壞而無法達到合同目的，乙方可終止合同。
第八條房屋修繕和使用
租賃期內，甲方應保證租賃房屋的安全使用，并負責房屋及其附屬設施的維護（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償）；乙方向甲方提交維修請求后，甲方應及時提供維修服務并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。甲方（是/否）允許乙方對租賃物業(yè)進行裝修、改善或添加其他物品；裝修的范圍、改進或添加其他對象是___________________________租賃期限屆滿后，租賃物的裝修、改良和增加其他物品的處理方式為______________。
第九條房屋轉讓和轉租
1、租賃期內，甲方有權按照法定程序轉讓租賃財產(chǎn)。轉讓后，本合同對新業(yè)主和乙方繼續(xù)有效；甲方在租賃期內出售租賃物時，應提前_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下，乙方有權優(yōu)先于第三方購買。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉租或出借。
第十條合同的變更、解除和終止
1、雙方可協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：
（一）無法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的。
（2）甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
3、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃房屋：
（1）未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉租或出借、、
（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變活動房屋結構。
（3）損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內修復、、
（3）未經(jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。
（4）利用租賃房屋存放危險品或進行違法活動。
（5）乙方未能在期限內支付乙方應支付的全部費用，給甲方造成嚴重損害的、
（6）拖欠租金超過_____天。
4、租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前_____個月書面通知甲方。租賃期滿后，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。
5、租賃期滿，合同自然終止。
6、因不可抗力致使合同無法履行的，合同終止。
第十一條房屋交付和回收驗收
1、甲方應保證租賃物本身、附屬設施和設備處于正常使用狀態(tài)。
2、雙方應參與驗收。對裝修、用具等硬件設施設備有異議的，應在現(xiàn)場提出。
3、租賃期滿后，乙方應將租賃房屋及其附屬設施設備歸還甲方。
4、乙方將房屋歸還甲方時，應保持房屋及設施設備完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用；甲方有權處置未經(jīng)同意留下的物品。
第十二條甲方的違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應向乙方支付本合同總租金的____%作為違約金。
2、乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，每逾期一天，甲方應向乙方支付日租金______倍的滯納金；甲方還應承擔因延遲交貨給乙方造成的損失。
3、如果乙方因甲方延遲履行維修義務或緊急情況而組織維修，甲方應支付乙方費用或扣除租金，但乙方應提供有效證明。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除提前返還從乙方處收到的剩余租賃期租金外，還應按合同總租金的____%向乙方支付違約金。
5、如因房屋所有權瑕疵或房屋非法出租導致本合同無效，甲方應賠償乙方損失。
第十三條乙方的違約責任
1、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并收回房屋，乙方應按合同總租金的____%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應負責賠償，直至所有損失得到賠償。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租或轉借給他人；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變活動房屋結構或損壞房屋的；
（3）改變本合同約定的租賃用途或者將房屋用于非法活動的；
（4）拖欠租金超過____個月。
2、在租賃期內，如乙方未能支付本合同規(guī)定由乙方承擔的費用，每延遲一天，應向甲方支付總費用的百分之_____的滯納金。
3、租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應向甲方支付合同總租金的____%的違約金。支付的違約金不足以賠償甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方應支付日租金_____倍的滯納金。
第十四條豁免條件
1、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔責任。
2、如因國家政策需要拆除或重建租賃房屋，甲乙雙方不承擔任何損失。
3、因上述原因解除合同的，按照實際使用時間計算租金，不足一個月的，按照天數(shù)計算，多退少付。
4、不可抗力是指
第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款、補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條爭端解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請調解；協(xié)商或者調解不成的，按照下列第種方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁；
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條其他約定事項
第十八條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
第十九條本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
出租人（甲方）章：_________承租人（乙方）章：_________
住所：_________
許可證號：_________許可證號：_________
法定代表人：_________法人代表：_________
授權代理人：_________
簽約地點：_________電話：_________電話：_________
第三方（僅作為證人，不承擔任何財務責任）：_________
簽約地點：_________
商業(yè)樓租賃合同篇三
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
很據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條、房屋的基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________，房屋結構為__________________，建筑面積__________________。
第二條、房屋用途：該房屋用途為商業(yè)用途，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條、房屋租賃期限：租賃期限為_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。乙方同時具有所出租面積及所約定位置、面積(_______________________)的店招的裝飾、使用權。租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。
第四條、租金支付方式：年租金共計人民幣__________________(大寫__________________)；第一年租金在房屋交付使用時支付前半年租金，后半年租金與該年度__________月__________日支付，以后每年的`支付方式以此時間為準。
第五條、合同簽訂后，甲方向乙方提供為期________的裝修期。租賃期間，前________年房租不變，其后年房租增加________，除此以外出租方不得以任何理由任意調整租金。
第六條、甲方對產(chǎn)權的承諾：甲方保證被出租的該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
第七條、租賃期內、甲方房屋出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。該房屋產(chǎn)權轉讓給必須在保障乙方租賃合同權益的情況下進行，因產(chǎn)權變更所引起的對乙方權益造成損害的，甲方必須作出賠償。
第八條、關于裝修和改變房屋結構的約定：乙方不得隨意改變房屋設施，如需改變房屋的內部結構，須先征得甲方書面同意，投資由雙方協(xié)商解決。
第九條、租賃期滿后，本合同自行終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前六個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前六個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十條、因乙方責任終止合同的約定：乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.利用承租房屋進行違法活動的。
2.故意破壞承租房屋的。
第十一條、提前終止合同；租賃期間任何一方提出終止合同，需提前十二個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前。本合同仍有效。
第十二條、違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方繳納年度租金的_______作為違約賠償。
第十三條、其他：本合同未盡事宜，由甲、乙方另行協(xié)定，并簽訂補充條款。補充條款與本合同不一致的，以補充條款為準。
第十四條、合同份數(shù)：本合同連同附件共_______頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
商業(yè)樓租賃合同篇四
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)國家有關法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。
甲方將位于xx營業(yè)用房出租給乙方作為xx場地使用，建筑面積xx平方米。
該房屋租期為xx月xx日至20xx年xx月xx日止，共計續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先承租權，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
1、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租xx元。
第二年租金為元整，于xx月xx日前付清；
第三年租金為元整，于xx月xx日前付清；
第四年租金為于xx月xx日前付清；
第五年租金為于xx月xx日前付清；
第六年租金為于xx月xx日前付清；
第七年租金為于xx月xx日前付清；
第八年租金為于xx月xx日前付清；
以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納。
2、租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。每逾期一天，則甲方有權向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣xx萬元整，作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對房屋無損壞，并且將房屋拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）。
按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；在轉移給第三方時，如非乙方購買，對乙方造成的損失由甲方負責賠償。
依法在租賃期間，實際使用經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用應由乙方自行承擔，其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費用及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等），并按單如期繳納。
1、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。
2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。
3、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修，保養(yǎng)。
1、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔全部責任。
2、乙方應按合同之規(guī)定，按時支付租金。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人或改變用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任；如部分轉租，須通知甲方參與并同意，轉租人不得再轉租。
4、在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的結構，應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
5、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構成違約。
2、在租賃期滿后，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房屋的'裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。
1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為萬元整；同時甲方有權收回房屋，房內的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
3、房屋因不可抗力（如地震、洪澇災害、戰(zhàn)爭）及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔責任。其租賃費按實際使用時間計算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。
1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。
3、本合同連附件共xx頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同到期后自行作廢。
出租方（蓋章）
承租方（蓋章）：
簽約時間：
商業(yè)樓租賃合同篇五
承租方：（以下簡稱乙方）________________
（一） 業(yè)主將_____街/道_____號即_____大廈/樓_____座_____樓租與租客，雙方訂定租金每月人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正（收租時另給收據(jù)為憑）及訂明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。規(guī)定租客在生用期內不得退租，否則按照所余租期之時間賠償租金。保證業(yè)主收到原定租期的全。保證業(yè)主收到原定租期的全部租金。
（二） 租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得占用其他地方。租約期滿，住客如繼續(xù)租賃或退租，須于壹個月之前以書面通知（續(xù)租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給業(yè)主。如業(yè)主需要收回樓宇，亦須要一個月前通知租客。
（三） 該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，租客未按租約定的日期交租金，業(yè)主有權對逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金。如過期十五天，租客仍未將租金交到業(yè)主或租客不履行合約內任何條件，業(yè)主有權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。
（四） 租客遷出時，必須在租期內將屋內物品全部搬走以清手續(xù)，業(yè)主所屬物品除外，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間。在租客遷出后三天以內仍不來取作放棄權利論。業(yè)主有權不經(jīng)公安部門及法庭等手續(xù)而聯(lián)同貳名見證人將該些物品出售，所賣之款作為彌補欠租，如有不足之數(shù)，租客仍須負責，不得異議。
（五） 該樓之管理費由租客支付，（今后如管理費降低或調高仍全部由租客支付）水、電、煤氣、電話等費用均由租客支付，房屋租賃登記費由業(yè)主支付。
（六） 本樓只作之用。
（七） 租客不得在該樓貯存違禁品或干一切觸犯中國政府法律之事，倘經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即報有關當局究辦。租客不得有喧嘩或擾亂鄰居安寧之舉動，倘經(jīng)別戶投訴，租客仍喧擾如前，業(yè)主有權令租客遷出。
（八） 租客未經(jīng)業(yè)主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈招牌等，如租客不依約遵守，業(yè)主得雇人拆除之，一切費用租客必須負責。
（九） 該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須征得業(yè)主同意，方可更改或增減。
（十） 該樓一切門窗，廚房及浴室之設備如潔具、水龍頭、水管等如有損壞，租客須免費負責修理或賠償。如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之家具衣物或傷害他人等，租客須自投風災、水、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，業(yè)主不負任何責任。
（十一） 租客不得在該樓宇飼養(yǎng)貓、狗及使人厭惡之鳥類及動物。
（十二） 租客不得拒絕業(yè)主派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程，當合約屆滿或終止前兩個月，業(yè)主在不干擾原則下，租客須準許持有業(yè)主書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。
（十三） 租客搬進該樓宇時，該樓宇內之電器設備包括。
（十四） 該樓宇之電表及水表均屬業(yè)主名下登記，租客依照水電分表耗量付款，如租客欠租欠租超過15天，或多次催促而仍未交水電費等，業(yè)主有權拒絕供應電力給租客。
（十五） 租客收到業(yè)主交來該樓大門及房門信箱鑰匙共 把，將來租客遷出時，必須全部交回業(yè)主，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。
（十六） 《物品清單》。租客退房時以上物品應完好歸還回業(yè)主，如租客故意損壞該等設備可被控告并負責賠償。如有損壞或丟失租客應賠償。
（十七） 本租約一式三份，業(yè)主、租客及見證人各持一份存證。
立租約人：
出租人（業(yè)主）：
承租單位名稱（租客）： （蓋章）
見證人單位名稱： （蓋章）
法人代表： （簽字）
見證人： （簽字）
年 月 日
商業(yè)樓租賃合同篇六
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上，就甲方將合法擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面是已訂立本合同。
1. 甲方將合法擁有的坐落于_____________________號門面房出租給乙方用于經(jīng)營，該門面建筑面積約_________平米。
2. 乙方在租賃門面作為商業(yè)門面使用。
3. 乙方向甲方承諾，在租賃期限內未事先征得甲方的同意乙方不得擅自門面的原有結構和用途。
5. 租金為_____________元一年，(大寫;________________整)租金按年付，如續(xù)租第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定，租金以現(xiàn)金支付，根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋設施，水電物業(yè)費押金________元帶租賃期滿且結清費用并且設施完好后，在乙方不再續(xù)租，甲方應將押金退還給乙方。
6. 甲方應在乙方支付租金之日將上述門面房鑰匙交付乙方。
8. 租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，乙方未續(xù)租的甲方有權收回門面房，并且在租賃期滿后______日內搬離。
9. 乙方在不破壞門面原主體構的基礎上，有權安根據(jù)營業(yè)要求對門面進行裝修，甲方不得干涉。
10. 在租賃期內，應租賃門面所產(chǎn)生的水電衛(wèi)生費物業(yè)服務費等一切費用由乙方自行承擔。
11. 乙方應合理使用并愛護門面及附屬設施，因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及附屬設施損壞，或發(fā)生故障的，乙方應負責修理。
12. 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內應返還該門面房，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按一日________元向甲方支付該門面占用使用費。
13. 乙方按合同約定返還該門面時，應甲方驗收認可，并相互結清各自費用，方可辦理退租手續(xù)。
14. 在租賃期內，乙方再轉租門面須事先通知甲方，征得甲方同意，
15. 未按約定期限交付租金的，超過______天以上甲方有權解除合同并收取一定的逾期費用。
16. 乙方如續(xù)租的，應在到期的前一個月的______日交付(也就是______年___月_____日交付)。
17.本合同一式_____份，雙方各執(zhí)____份。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)樓租賃合同篇七
出租方 ： （以下簡稱甲方）
承 租 方： （以下簡稱乙方）
公司名稱： 公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
4、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
5、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。
6、每一個租賃年度按月計算。
7、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
8、甲方
（一） 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
（三） 負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。
（四） 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
（五） 在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
（六） 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
（七）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。
9、乙方
（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。
（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
（三）按合同內容交納租金及其它費用。
10、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
11、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
12、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
13、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。
14、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
15、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
17、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
18、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。
19、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。
20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
21、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
22、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
23、乙 方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
25、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
26、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
27、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
28、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
商業(yè)樓租賃合同篇八
承租方(以下簡稱乙方)_______________
根據(jù)《合同法》及相關規(guī)定，為明確甲乙雙方的'權利義務關系，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t，特訂立本合同。
一、廠房的位置、面積、功能和用途
甲方將位于__的工廠出租給乙方使用。廠房占地___畝，建筑面積__________________________________________________。廠房的功能為__，租賃給乙方..如乙方需要改變使用功能，在征得甲方書面同意后，改變功能所需的一切手續(xù)由乙方按政府有關規(guī)定進行申報，因改變使用功能而產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。
二.租賃期限和租金
三.雙方的權利和義務
1.甲方應確保租賃房屋及設施處于良好狀態(tài)。自本租賃合同生效之日起3天內，甲方應按原樣將租賃房屋交付給乙方，乙方應按期支付租金。乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金人民幣元。
2.乙方在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內經(jīng)營和工作。如需辦理相關手續(xù)，由乙方自行辦理，并承擔一切費用。租賃期間如發(fā)生意外，乙方應承擔一切費用。
3.在本合同有效期內，乙方對租賃的房屋及設施擁有合法的使用權，未經(jīng)甲方同意，不得轉租給他人。
4.租賃期限屆滿后，乙方已向甲方支付全部租金及其他應付費用，并按本合同規(guī)定將租賃物退還給甲方，甲方將免費向乙方退還租賃保證金。
四.特殊設施和場所的維修和維護
租賃期內，乙方應愛護租賃物。如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔..
動詞（verb的縮寫）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。
不及物動詞本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，_____認證蓋章后生效。
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式三份，甲乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)理辦公室各執(zhí)一份。
甲方:_______________(蓋章)乙方:_______________
法人:_______________法人:_______________
驗證單位:_______________(蓋章)
__年__月__日
商業(yè)樓租賃合同篇九
土地租賃協(xié)議書
甲方：xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村 乙方：xxx經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將位于xx屯的土地租賃給乙方使用，雙方具體協(xié)商如下。
一、乙方在甲方土地面積，面積位置在村北大道東一塊土地，共10000平方米。
二、租賃時間為40年。即自2004年5月1日起至2044年5月1日止， 交款方式：合同簽定之日起全部一次性付清。
三、土地租賃費按每平方米6元計算，總額為陸萬元整。如果乙方改變用途，需要辦理各種手續(xù)， 甲反出手續(xù)乙方承擔費用。
四、土地租賃期間，可自由的選擇經(jīng)營項目，但不影響東面耕地，乙方所經(jīng)營的項目必須向國家交稅 (必須在本鎮(zhèn)交納)。
五、租賃期內，甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行，任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行，否則造成的`一切經(jīng)濟損失由造成方負責全部責任，乙方在經(jīng)營期內可同他人聯(lián)營，可轉租他人經(jīng)營，但租賃期不超過協(xié)議期限。
六、租賃期滿后，土地歸村集體所有，此合同自行作廢，不發(fā)生法律效益，若乙方需繼續(xù)租賃， 甲方優(yōu)先于乙方，如不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。
七、其他未盡事益及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商解決。 以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負責。
商業(yè)樓租賃合同篇十
合同號碼：
合同簽訂日期：
合同簽訂地：
融資租賃合同書
融資租賃合同書
出租人：（以下簡稱甲方）
法定地址：
郵政編碼：
法定代表人：
電傳：
電話：
開戶銀行：
帳號：
傳真：
承租人：（以下簡稱乙方）
法定地址：
郵政編碼：
法定代表人：
電傳：
電話：
開戶銀行：
帳號：
傳真：
甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表第（1）項所記載的物件（以下簡稱租賃物件）租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。
租賃期間如附表第（5）項所記載，并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。
1.甲方為乙方融資購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數(shù)，均按附表第（9）項的規(guī)定。
2.前款租金是根據(jù)附表第（7）項所記載的概算成本（以下簡稱概算成本）計算的。但租賃物件起租之日，當實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準，租金按實際成本相應計算。
3.前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額（其利息均從甲方支付或實際負擔之日至租賃物件起租日，以外幣（ %/年的利率和人民幣%/年的利率計算）。
4.根據(jù)本條第2、3款，當實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準，對附表第（8）、（9）、（10）、（11）、（12）項的調整，乙方承認上述的調整。該調整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。
5、本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負擔。
1.乙方根據(jù)自己的需要，通過調查賣方的信用力，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、性能、質量、數(shù)量、技術標準及服務內容、品質、技術保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據(jù)乙方的選定與要求與賣方簽訂購買合同。乙方同意并確認附表第（1）項所記載的購買合同的全部條款，并在購買合同上簽字。
2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或許可證明。
3.甲方負責籌措購買租賃物件所需的資金，并根據(jù)購買合同，辦理各項有關的進口手續(xù)。
4.有關購買租賃物件應交納的海關關稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內運費及其他必須支付的國內費用，均由乙方負擔，并按有關部門的規(guī)定與要求，由乙方按時直接支付。甲方對此不承擔任何責任。
1.租賃物件在附表第（3）項的交付地點，由賣方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權委托書向甲方領取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據(jù)。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。
2.如乙方未在甲方通知的日期領取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。
3.租賃物件到達交付地點后，由甲方運輸代理人（外運公司）或乙方自行辦理報關、提貨手續(xù)。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達交付地點后，由乙方對租賃物件自負保管責任。
4.因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關，從而延誤了乙方接受租賃物件的時間，或導致乙方不能接受租賃物件，甲方不承擔責任。
5.乙方在交付地點接貨后，應按照國家有關規(guī)定在購買合同指定的地點和時間進行商檢，并及時向甲方提交商檢報告副本。
1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規(guī)定的權利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買合同所規(guī)定的內容不符，或在安裝調試、操作過程中及質量保證期間有質量瑕疵等情況，按照購買合同的規(guī)定，由購買合同的賣方負責，甲方不承擔賠償責任，乙方不得向甲方追索。
2.租賃物遲延交貨和質量瑕疵的索賠權歸出租方所有，出租方可以將索賠權部分或全部轉讓給承租方，索賠權的轉讓應當在購買合同中明確。
3.索賠費用和結果均由承租方承擔。
1.乙方在租賃期間內，可完全使用租賃物件。
2.乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃物件遷離附表第（4）項所記載的設置場所，不得轉讓給第三者或允許他人使用。
3.乙方平時應對租賃物件給予良好的維修保養(yǎng)，使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物件的維修、保養(yǎng)，由乙方負責處理，并承擔其全部費用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時，應只用租賃物件的原制造廠所供應的零件更換。
4.因租賃物件本身及其設置、保管、使用等致使第三者遭受損害時乙方應負賠償責任。
5.不按本條第1款的規(guī)定，因租賃物件本身及其設置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款（包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款），由乙方負擔（甲方全部利潤應納的所得稅除外）。
1.在合同履行期間，租賃物件滅失及毀損風險，由乙方承擔（但正常損耗不在此限）。如租賃物件滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用：
（1）將租賃物件復原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。
（2）更換與租賃物件同等狀態(tài)、性能的物件。
2.租賃物件滅失或毀損至無法修復的程度時，乙方按《實際租金表》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。
3.根據(jù)前款，乙方將所定損失金額及任何其他應付的款項交納給甲方時，甲方將租賃物件（以其現(xiàn)狀）及對第三者的權利（如有時）轉交給乙方。
在租賃物件到達附表第（4）項所規(guī)定的設置場所的同時，由乙方以甲方的名義對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險金額與幣種按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額與幣種。保險費用由乙方承擔。
保險事故發(fā)生，乙方須立即通知甲方，并即行將一切有關必要的文件交付甲方可用于下列事項：
（1）作為第八條第1款第（1）或（2）項所需費用的支付。
（2）作為第八條第2款及其他乙方應付給甲方的款項。
1.乙方將附表第（8）項所記載的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同訂立的同時，交付甲方。
2.前款的租賃保證金不計利息，并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。
3.乙方如違反本合同任何條款或當有第十二條第1至第5款的情況時，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應支付給甲方的款項。
1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務時，甲方有權采取下列措施：
（1）要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項。
（2）逕行收回租賃物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。
2.雖然甲方采取前款（1）、（2）項的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務。
3.在租賃物件交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償。
4.當乙方未按照本合同規(guī)定支付應付的到期租金和其他款項給甲方，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權采取前3款措施外，乙方應按附表第（13）項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。
5.乙方如發(fā)生關閉、停業(yè)、合并、分立等情況時，應立即通知甲方并提供有關證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權采取本條第1款的措施，并要求乙方及擔保人對甲方由此而發(fā)生的損失承擔賠償責任。
租賃期間，租賃物不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。
甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時可將本合同規(guī)定的全部或部分權利轉讓給第三者，但必須及時通知乙方。
本合同及所有附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方及擔保人簽署書面協(xié)議方能生效。
乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務時，乙方有權對租賃物件作如下選擇：
1.自費將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態(tài)，或
3.乙方向甲方支付產(chǎn)權轉移費人民幣元，甲方即將租賃物件所有權轉移給乙方。
擔保人擔保和負責乙方切實履行本合同各項條款，如乙方不按照本合同的規(guī)定向甲方繳納其應付的租金及其他款項時，擔保人按照本合同項下?lián)Ｈ怂鼍叩膿：男袚Ｘ熑巍?BR> 有關本合同的一切爭議，首先應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決需提起訴訟時，本合同當事人均應向人民法院提起訴訟。
乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業(yè)真實狀況的資料和情況，包括：乙方資產(chǎn)負債表、乙方利潤表、乙方財務情況變動表以及其他必要的明細情況表。
甲方要求乙方提供上述情況和資料時，乙方不得拒絕。
1.本合同附表及第號購買合同、《實際租金表》、《租賃物件實際成本計算書》、《擔保函》、《租賃物件收據(jù)》均為本合同附件，與本合同具有同等效力。
2.本合同自甲、乙雙方及擔保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式份，由甲方、乙方和擔保人各執(zhí)一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
擔保人：
法定代表人（簽字）：
地址：
開戶銀行：
電話：
郵政編碼：
傳真：
帳號：
商業(yè)樓租賃合同篇十一
門面租賃合同范本_租賃合同，下面小編就為大家?guī)黻P于門面租賃的合同范本，歡迎大家參考!
甲方(出租人)：周**， 身份證號碼：
乙方(承租人)：???????身份證號碼：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第1條 乙方租賃甲方長沙東大門市場內上下兩層商住樓**棟第**號整棟進行經(jīng)營，建筑面積為78.3平方米。
第2條 房屋租賃期限：自20? 年 月 日至20? 年 月 日止。
第3條 租金每月人民幣 ?元，每年 ?元。
第4條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。
第5條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由乙方承擔。
第6條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第7條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的'權利與義務。
第8條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。
第9條 甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。
第10條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第11條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。
第12條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。
第13條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住或自主經(jīng)營，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。
第14條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。
第15條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限未滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
第16條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。
第17條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前2個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致同意解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。
第18條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工。
第19條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內承擔。
第20條 提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第21條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。
第22條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。
商業(yè)樓租賃合同篇十二
甲方九龍坡區(qū)華巖鎮(zhèn)華巖村二社124，單間配套，為明確雙方的權益和責任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本合同。
1、出租時間：20xx年2月15日起
2、租金交納方式：
3、乙方在承租期內，需交納保證金 元整，作為房屋，門窗，空調，電視，洗衣機，冰箱，熱水器的損壞及全額賠償。
4、乙方在承租期內，因保護不善，使用不當，人為損壞房屋和設備，應負全部責任。
5、如乙方要求提前終止該租賃合同，保證金不予退還。
6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)，均具有同等法律效力。
備注：
商業(yè)樓租賃合同篇十三
甲方（出租方）：
住所：
【法定代表人】：聯(lián)系電話：
身份證號：
乙方（承租方）：
住所：
【法定代表人】：聯(lián)系電話：
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條出租煤場情況和租賃用途
1—1甲方將坐落在的煤場一處，煤場內的建筑物以及設備有要用途是存煤、選美、銷售煤炭等，如果乙方想改變使用性質，必須提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意，乙方才可以改變使用性質。
1—2乙方向甲方承諾，租賃該煤場作為經(jīng)營煤炭使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得違法經(jīng)營，如乙方非法經(jīng)營給煤場造成損失由乙方承擔。
1—3乙方不得擅自改變該煤場上的建筑物、附屬設施、設備的現(xiàn)狀，如有改變需求，需要通知甲方協(xié)商解決。
1—4乙方租賃期到，所有建筑物和設備在合理損耗范圍之內，由甲方檢驗后，乙方方可撤離。
第二條交付日期和租賃期限
2—1甲、乙雙方約定，甲方與年月與年月日起至年月日止。合同有效期為年。
2—2租賃期滿，乙方應如期返還該煤場。乙方需繼續(xù)承租該煤場的，則應與租賃期屆滿前2個月，向甲方提處續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。
2—3合同期滿乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
第三條租金、支付方式和期限
3—1甲、乙雙方約定，該煤場年租金為）。
3—2租金按階段分期付款，合同生效當日起3個工作日內付元（），場地建筑物、設備等交付乙方后，且能正常運作后，付元（）。
第四條其他費用
4—1租賃期間，使用該煤場所發(fā)生的水、電、暖、通信、空調、有線電視、衛(wèi)生費、安全保護費由乙方承擔。
4—2甲方負責此煤場與工商、稅務、環(huán)保、土地、村民及其他政府執(zhí)法部門相關事宜的處理，并且產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。
4—3該煤場地磅檢驗校驗費用由甲方承擔。
4—4合同生效日之前，該煤場的一切債務糾紛均與乙方無關。
第五條解除本合同的條件
5—1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，且甲方必須退還乙方剩余租期的租金，雙方互不承認相關賠償責任：
（一）該煤場占用范圍內的土地使用權被提前收回的；
（二）該煤場因社會公益事業(yè)被依法征用的；
（三）該煤場在租賃期間因不可抗力導致?lián)p毀、滅失的；
（四）該煤場由于政府行為不能繼續(xù)經(jīng)營的；
（五）其他由乙方之外不可抗拒因素導致的.；
第六條違約責任
6—1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方必須提前3個月通知乙方，經(jīng)乙方同意后，甲方賠償乙方剩余租期租金2倍的違約金及經(jīng)濟損失，本合同終止。
6—2合同執(zhí)行期內，甲方不得把煤場再次轉租他人。
第七條解決爭議的方式
7—1本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
第八條其他條款
8—1本合同自雙方簽字之日起生效。
8—2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
8—3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權力、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任。
8—4本合同連同附件一式2份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份均具有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日