在撰寫報(bào)告之前，我們需要收集、整理和分析相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息。在寫作報(bào)告之前，我們需要收集足夠的信息和數(shù)據(jù)來(lái)支持報(bào)告內(nèi)容。下面是一些報(bào)告寫作中常用的語(yǔ)言技巧和表達(dá)方式。
投資決策報(bào)告篇一
所謂現(xiàn)金流量，在投資決策中是指一個(gè)項(xiàng)目引起的企業(yè)現(xiàn)金支出和現(xiàn)金收入增加的數(shù)量。這里說(shuō)的現(xiàn)金是廣義的現(xiàn)金，它不僅包括各種貨幣資金，還包括項(xiàng)目需要投入的企業(yè)現(xiàn)有的。非貨幣資源的變現(xiàn)價(jià)值。在進(jìn)行投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量估計(jì)時(shí)要考慮投資方案對(duì)其他項(xiàng)目的影響。當(dāng)我們采納一個(gè)新項(xiàng)目后，該項(xiàng)目可能對(duì)公司的其他項(xiàng)目造成有利或不利的影響。
所得稅和折舊對(duì)現(xiàn)金流量的有影響。所得稅之所以會(huì)影響現(xiàn)金流量是因?yàn)樗枚愂且环N現(xiàn)金支出，折舊之所以會(huì)影響現(xiàn)金流量是因?yàn)檎叟f具有抵稅作用，可以減少所得稅。
計(jì)算折舊抵稅時(shí)，必須按照稅法規(guī)定的折舊年限、折舊方法和預(yù)計(jì)凈殘值計(jì)算固定資產(chǎn)折舊年限。設(shè)備終結(jié)點(diǎn)對(duì)現(xiàn)金流量的影響：
（1）如果設(shè)備變現(xiàn)凈損益大于零，則需要繳納所得稅，增加現(xiàn)金流出，減少現(xiàn)金凈流量。
（2）如果設(shè)備變現(xiàn)凈損益小于零，則可以抵減所得稅，減少現(xiàn)金流出，增加現(xiàn)金凈流量。
讀書破萬(wàn)卷下筆如有神，以上就是為大家?guī)?lái)的8篇《投資分析報(bào)告范文模板如何寫投資決策報(bào)告》，希望可以啟發(fā)您的一些寫作思路，更多實(shí)用的范文樣本、模板格式盡在。
投資決策報(bào)告篇二
河源市源城區(qū)對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作局：
茲有河源匯逸電子有限公司（自20xx年3月份成立，20xx年4月份正式投入生產(chǎn)），因投入生產(chǎn)一年來(lái)，一直處于虧損狀態(tài)。主因有2點(diǎn):1、寶豪科技園地理位置偏僻，科技園內(nèi)流動(dòng)人口少，招工是個(gè)大難題，2、我司租賃位于寶豪科技園廠房2-3樓，去年我司購(gòu)買兩臺(tái)臥式大啤機(jī)準(zhǔn)備投入生產(chǎn)，寶豪方稱樓面建筑結(jié)構(gòu)原因承受不了如此大重力，不準(zhǔn)我司兩臺(tái)大啤機(jī)投入生產(chǎn)，致使兩臺(tái)臥式啤機(jī)形同擺設(shè)，令我司蒙受損失，同時(shí)意味著周轉(zhuǎn)資金凍結(jié)。另寶豪方以樓面結(jié)構(gòu)為由不允許我司再增加大型機(jī)器，導(dǎo)致企業(yè)的業(yè)務(wù)量不斷萎縮，收入日漸減少，發(fā)展嚴(yán)重受阻。
監(jiān)于以上原因經(jīng)董事會(huì)決定，同意做減資調(diào)整。故向源城區(qū)對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作局申請(qǐng)辦理減資，將原投資額：500萬(wàn)元港幣，減資為300萬(wàn)元港幣，其中固定資產(chǎn)100萬(wàn)元（包括國(guó)內(nèi)購(gòu)買設(shè)備），流動(dòng)資金200萬(wàn)元港幣。
特此申請(qǐng)
此致
敬禮！
申請(qǐng)人：xxx
申請(qǐng)日期：20xx年x月x日
投資決策報(bào)告篇三
投資是現(xiàn)代社會(huì)中非常重要的一個(gè)話題，就算是普通人也有逐漸介入的趨勢(shì)，而我便是其中之一。近期在進(jìn)行投資決策實(shí)訓(xùn)之后，我對(duì)于理財(cái)和投資的認(rèn)識(shí)有了更深入的了解，同時(shí)也讓我領(lǐng)悟到了很多關(guān)于投資決策的技巧和注意事項(xiàng)。
第二段：投資決策實(shí)訓(xùn)的基本認(rèn)識(shí)
在實(shí)際的投資決策實(shí)驗(yàn)中，我們一開(kāi)始會(huì)學(xué)習(xí)并了解不同的投資類型和投資渠道，了解具體的投資方式和規(guī)則等；然后我們會(huì)進(jìn)行實(shí)踐，通過(guò)模擬市場(chǎng)投資進(jìn)行實(shí)踐操作，這個(gè)實(shí)踐過(guò)程便是我認(rèn)為非常重要的環(huán)節(jié)，因?yàn)槠渲邪袌?chǎng)運(yùn)作的特點(diǎn)，而這些特點(diǎn)對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)和收益都有很深入的影響。
第三段：投資決策實(shí)訓(xùn)的難點(diǎn)
對(duì)于準(zhǔn)確預(yù)估市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)往往是最難點(diǎn)，我們需要圍繞市場(chǎng)相關(guān)的基本面指標(biāo)以及宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)變革等一系列因素進(jìn)行綜合分析，然后再基于自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力來(lái)選擇適合自己的投資方案。在這個(gè)過(guò)程中，我發(fā)現(xiàn)自己還有很多需要學(xué)習(xí)和提升的地方，如更深入的了解市場(chǎng)熱點(diǎn)趨勢(shì)，分類分配資產(chǎn)等基礎(chǔ)方面的投資知識(shí)。
第四段：心得感悟
通過(guò)參加這樣的投資決策實(shí)訓(xùn)，我對(duì)于正規(guī)投資渠道和投資平臺(tái)更加熟悉，對(duì)于股票、基金這樣的投資工具有了更加深入的理解，同時(shí)也意識(shí)到了投資健康的思維方式的重要性，而且投資決策同時(shí)也需要謹(jǐn)慎細(xì)心，考慮到自己的風(fēng)險(xiǎn)承受能力而進(jìn)行有保護(hù)性的投資和資產(chǎn)管理。
第五段：總結(jié)
在我看來(lái)，投資決策實(shí)訓(xùn)并非只是一個(gè)簡(jiǎn)單的模擬游戲，而是讓我們可以真正學(xué)習(xí)到實(shí)用的投資技巧，也幫助我們對(duì)于市場(chǎng)運(yùn)作等方面有了更深刻的認(rèn)識(shí)。通過(guò)這樣一番實(shí)踐，我相信自己的投資意識(shí)和能力已經(jīng)得到了較大提升，對(duì)于未來(lái)的投資道路將會(huì)更加自信和明確。
投資決策報(bào)告篇四
近期，我所在的課程組織了一次投資決策實(shí)訓(xùn)，要求同學(xué)們?cè)趯?shí)踐中體驗(yàn)投資決策的整個(gè)流程，并撰寫實(shí)訓(xùn)報(bào)告，總結(jié)體會(huì)。此實(shí)訓(xùn)幫助我們掌握了投資決策的基本要素及運(yùn)用方法，充實(shí)了課堂學(xué)習(xí)的實(shí)際應(yīng)用。
二、實(shí)訓(xùn)體驗(yàn)
實(shí)訓(xùn)中我們通過(guò)選定一個(gè)具體產(chǎn)品或項(xiàng)目，進(jìn)行市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、市場(chǎng)定位等，最后制定一個(gè)合理、可行的投資方案。在此過(guò)程中，我們嘗試了多種數(shù)據(jù)收集分析方法，例如網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，訪談等，獲得了實(shí)用的市場(chǎng)信息。同時(shí)，我們的理論知識(shí)與實(shí)際操作相結(jié)合，加深了對(duì)投資決策相關(guān)知識(shí)的理解。
三、重點(diǎn)體會(huì)
在這個(gè)實(shí)訓(xùn)的過(guò)程中，我深刻體會(huì)到以下幾個(gè)方面的重要性：
3.1 數(shù)據(jù)分析和處理的重要性
無(wú)論是選定投資項(xiàng)目還是進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，都必須根據(jù)合理的選擇具體的因素，利用數(shù)據(jù)科學(xué)的方法來(lái)進(jìn)行比較，評(píng)估與決策。相關(guān)理論知識(shí)與實(shí)踐操作的結(jié)合十分重要。
3.2 選題與立意的重要性
選題和立意是進(jìn)行投資決策實(shí)訓(xùn)的關(guān)鍵所在，選好題目和方向，有助于提高我們的決策水平。同時(shí)，必須對(duì)市場(chǎng)狀況有佳切實(shí)的認(rèn)知、把握市場(chǎng)客觀的規(guī)律。
3.3 團(tuán)隊(duì)合作的重要性
投資決策實(shí)踐是一個(gè)綜合性跨學(xué)科的實(shí)訓(xùn)，需要團(tuán)隊(duì)成員相互之間的配合協(xié)作、互通有無(wú)，并發(fā)揮每個(gè)人的特長(zhǎng)。只有團(tuán)結(jié)一心，共同完成任務(wù)，才能獲得理想的成果。
四、對(duì)于未來(lái)發(fā)展的思考
今后，我們需要繼續(xù)改善自己的方法和思路，開(kāi)發(fā)我們神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的靈敏度，完善我們的數(shù)字化基礎(chǔ)，加強(qiáng)我們的溝通和團(tuán)隊(duì)合作等方面的能力，全面提高我們的決策水平。
五、總結(jié)
本次實(shí)訓(xùn)幫助我從一個(gè)更廣泛和更深入的角度了解投資決策本質(zhì)，提高我們對(duì)市場(chǎng)分析，企業(yè)戰(zhàn)略的理解和把握。此外，團(tuán)隊(duì)合作和數(shù)據(jù)處理的重要性兩點(diǎn)均使我深有體會(huì)。經(jīng)過(guò)這次實(shí)踐，我增強(qiáng)了自身的綜合素質(zhì)，也獲得了寶貴的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
投資決策報(bào)告篇五
在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，投資已經(jīng)成為了現(xiàn)代人財(cái)富積累的主要途徑之一。但是，和其他任何一項(xiàng)重要的決策一樣，投資也需要考慮各種可能的風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。在這樣一個(gè)背景下，我參加了一項(xiàng)投資決策實(shí)訓(xùn)，從中學(xué)到了很多知識(shí)和技能。在這篇文章中，我將分享一下我的心得體會(huì)。
第二段：實(shí)訓(xùn)背景
這次實(shí)訓(xùn)的目的是讓我們?cè)趫F(tuán)隊(duì)中模擬投資環(huán)境，制定投資計(jì)劃，然后根據(jù)市場(chǎng)情況來(lái)進(jìn)行買賣。整個(gè)實(shí)訓(xùn)分為兩個(gè)環(huán)節(jié)：首先是在實(shí)驗(yàn)室環(huán)境中一個(gè)月的模擬操作，然后是在交易大廳中進(jìn)行一周的實(shí)際交易。在這個(gè)過(guò)程中，我們需要收集數(shù)據(jù)、研究市場(chǎng)分析、運(yùn)用投資策略等等，最終希望獲得較好的投資收益。
第三段：實(shí)訓(xùn)心得
通過(guò)這次實(shí)訓(xùn)，我深切地感覺(jué)到了數(shù)據(jù)分析和投資策略的重要性。在實(shí)驗(yàn)室操作中，我們收集的各種經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、行業(yè)研究報(bào)告、股票基本面等數(shù)據(jù)都是非常重要的，需要我們對(duì)其進(jìn)行深入分析才能把握市場(chǎng)趨勢(shì)。此外，制定投資策略同樣至關(guān)重要。我們需要根據(jù)市場(chǎng)情況結(jié)合團(tuán)隊(duì)內(nèi)部情況來(lái)制定合適的投資計(jì)劃。這不僅需要我們的專業(yè)知識(shí)和敏銳的市場(chǎng)嗅覺(jué)，還需要我們的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力和決策力。
第四段：實(shí)訓(xùn)收獲
通過(guò)這次實(shí)訓(xùn)，我不僅獲得了專業(yè)知識(shí)和技能，更重要的是加強(qiáng)了我的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力和決策力。在整個(gè)實(shí)訓(xùn)過(guò)程中，我們需要和其他人保持良好的溝通和協(xié)作，因?yàn)橹挥羞@樣我們才能取得優(yōu)異的成績(jī)。同時(shí)，我們還需要在短時(shí)間內(nèi)作出許多關(guān)鍵決策，這鍛煉了我們的決策能力和思維敏捷性。
第五段：實(shí)訓(xùn)啟示
通過(guò)這次實(shí)訓(xùn)，我認(rèn)識(shí)到了投資的風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇，同時(shí)也理解了市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)對(duì)投資的極大影響。因此，在以后的投資中，我會(huì)更加注意市場(chǎng)動(dòng)向和經(jīng)濟(jì)情況，并且會(huì)更加精細(xì)地進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和制定投資策略。同時(shí)，團(tuán)隊(duì)合作與決策能力同樣非常重要，我會(huì)持續(xù)提高這些方面的能力。
總結(jié)
通過(guò)這次實(shí)訓(xùn)，我深刻地認(rèn)識(shí)到了投資決策的重要性和復(fù)雜性，同時(shí)也認(rèn)識(shí)到了團(tuán)隊(duì)合作和決策能力的重要性。在今后的投資生涯中，我將憑借這次實(shí)訓(xùn)的經(jīng)驗(yàn)和收獲，不斷提高自己的投資能力和素質(zhì)，為自己的金融規(guī)劃和財(cái)富積累打下更堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
投資決策報(bào)告篇六
x年是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)紀(jì)錄的一年，完成交易資產(chǎn)總值約1,500億元人民幣，其中國(guó)內(nèi)資本占比達(dá)到四分之三。仲量聯(lián)行4月21日發(fā)布其最新研究報(bào)告《中國(guó)資本蓄勢(shì)待發(fā)，開(kāi)創(chuàng)投資嶄新時(shí)代》，指出中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)中的國(guó)內(nèi)資本正在顯著增長(zhǎng)。并且強(qiáng)調(diào)，得益于私募基金、私營(yíng)企業(yè)、國(guó)有企業(yè)和保險(xiǎn)公司等眾多日趨成熟的國(guó)內(nèi)投資群體的支持，國(guó)內(nèi)投資經(jīng)歷了強(qiáng)勁擴(kuò)張，過(guò)去八年的年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)15.4%。
報(bào)告指出，鑒于中國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大和市場(chǎng)透明度持續(xù)提高，房地產(chǎn)投資活動(dòng)有望在未來(lái)幾年得到進(jìn)一步發(fā)展，而國(guó)內(nèi)投資者將繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。
報(bào)告還總結(jié)了五大趨勢(shì)，并認(rèn)為這些趨勢(shì)將持續(xù)推動(dòng)國(guó)內(nèi)投資者投資活動(dòng)達(dá)到新的高度：
一、國(guó)有企業(yè)將成為投資市場(chǎng)中的重要賣方。未來(lái)的國(guó)有企業(yè)改革有望打破以往低效持有房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，為房地產(chǎn)投資和重新定位帶來(lái)更多機(jī)遇。
二、x公司有望成為國(guó)內(nèi)外投資市場(chǎng)的最大買家之一。監(jiān)管放寬將促使國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司成為最活躍的機(jī)構(gòu)投資群體。隨著保險(xiǎn)公司商業(yè)地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)愈加豐富，仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)未來(lái)數(shù)年內(nèi)他們的商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模和速度都將進(jìn)一步提升。
三、中國(guó)私募基金將擴(kuò)大其投資足跡。中國(guó)的房地產(chǎn)私募股權(quán)有望大舉擴(kuò)張，甚至?xí)艿絿?guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司投資活動(dòng)的推升。
四、資產(chǎn)證券化將助推下一波投資高峰。中國(guó)政府在過(guò)去幾年一直通過(guò)試點(diǎn)項(xiàng)目測(cè)試資產(chǎn)證券化。同時(shí)，隨著政府改進(jìn)稅收制度和提高監(jiān)管透明度，資產(chǎn)證券化的作用將會(huì)逐步增加。
五、金融創(chuàng)新將對(duì)主流投資渠道形成補(bǔ)充。眾籌和p2p借貸等新的融資方式只是房地產(chǎn)投資領(lǐng)域技術(shù)促成創(chuàng)新的早期成果。我們預(yù)計(jì)，國(guó)內(nèi)投資者和其他市場(chǎng)參與者將繼續(xù)開(kāi)發(fā)適應(yīng)中國(guó)市場(chǎng)的新融資工具和平臺(tái)。
仲量聯(lián)行中國(guó)投資部總監(jiān)顧東尼表示，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模將與經(jīng)濟(jì)同步增長(zhǎng)，適應(yīng)不斷變化的投資需求。日趨成熟的中國(guó)國(guó)內(nèi)投資者越來(lái)越善于捕捉國(guó)內(nèi)外的投資機(jī)遇，自身的競(jìng)爭(zhēng)力也在不斷提升。境外投資者無(wú)疑將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大他們?cè)谥袊?guó)的投資足跡，但國(guó)內(nèi)投資者仍將繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。
透過(guò)x年上海創(chuàng)新高的投資成交數(shù)量，我們看到了來(lái)自國(guó)內(nèi)外投資者強(qiáng)勁的投資需求。仲量聯(lián)行上海及華東區(qū)投資部總監(jiān)邵律表示，雖然x年第一季度辦公樓成交量有限，購(gòu)買上海辦公樓資產(chǎn)的需求仍然強(qiáng)勁。特別是國(guó)內(nèi)的資本，受益于監(jiān)管政策的放松以及融資渠道的增多，正在尋找穩(wěn)定的辦公樓資產(chǎn)。
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去幾年間增長(zhǎng)迅速。據(jù)估計(jì)，x年中國(guó)投資級(jí)地產(chǎn)總規(guī)模位居全球第二，僅次于美國(guó)，達(dá)到8,060億美元。而仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還有望在未來(lái)保持快速增長(zhǎng)。顧東尼指出，與此同時(shí)，我們正在見(jiàn)證各類中國(guó)投資者以史無(wú)前例的速度積累商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、收購(gòu)和出售的經(jīng)驗(yàn)。上述五大趨勢(shì)合力將繼續(xù)提高中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易規(guī)模。他認(rèn)為，未來(lái)幾年，預(yù)計(jì)將會(huì)多次看到類似x年創(chuàng)紀(jì)錄的時(shí)刻，中國(guó)資本毫無(wú)疑問(wèn)將是最主要的推動(dòng)力?！?BR> 仲量聯(lián)行中國(guó)資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)由50多位經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)業(yè)專家組成，憑借全面的專業(yè)技能，豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和深厚的地區(qū)行業(yè)知識(shí)為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。中國(guó)資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)與仲量聯(lián)行旗下其他地區(qū)資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)緊密合作，確保客戶能夠最廣泛接觸到國(guó)內(nèi)外潛在投資者和資本。
投資決策報(bào)告篇七
凈現(xiàn)值法凈現(xiàn)值是指特定項(xiàng)目未來(lái)現(xiàn)金流入的現(xiàn)值與未來(lái)現(xiàn)金流出的現(xiàn)值之間的差額。
現(xiàn)值指數(shù)法現(xiàn)值指數(shù)是指未來(lái)現(xiàn)金流入現(xiàn)值與未來(lái)現(xiàn)金出現(xiàn)值的比率。
內(nèi)含報(bào)酬率法內(nèi)含報(bào)酬率是能夠使未來(lái)現(xiàn)金流入量現(xiàn)值等于未來(lái)現(xiàn)金流出量現(xiàn)值的折現(xiàn)率。是凈現(xiàn)值為零時(shí)的折現(xiàn)率。
計(jì)算凈現(xiàn)值或現(xiàn)值指數(shù)時(shí)，需要事先根據(jù)資本成本或企業(yè)要求的最低資金利潤(rùn)率確定折現(xiàn)率。
某投資方案，當(dāng)折現(xiàn)率為15%，其凈現(xiàn)值為45元；當(dāng)折現(xiàn)率為17%，其凈現(xiàn)值為-20元。該方案的內(nèi)含報(bào)酬率r。（15%-17%）/(15%-r)=(45+20)/（(45-0）計(jì)算得r=16.38%。
投資決策報(bào)告篇八
天津市經(jīng)濟(jì)逐步呈現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。近年來(lái)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步向好，投資、消費(fèi)等內(nèi)部需求持續(xù)升溫，制約經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的有關(guān)因素明顯得到改善，經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)逐步得到加強(qiáng)，總體形勢(shì)持續(xù)向好。天津工業(yè)園區(qū)交通便利，水、陸、空、鐵立體交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。天津工業(yè)園區(qū)距離天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅兩公里距離。天津港是中國(guó)北方最大的人工港，園區(qū)距離港口三十公里。同時(shí)，津?yàn)I高速、京津塘高速等多條高速公路貫穿在天津工業(yè)園區(qū)內(nèi)。
二、可行性分析及必要性
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和中國(guó)科技興國(guó)戰(zhàn)略的進(jìn)一步實(shí)施，在政府的大力扶持下，我國(guó)各個(gè)行業(yè)發(fā)展迅猛尤其是房地產(chǎn)業(yè)與工業(yè)。經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，輕鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)已經(jīng)形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，從開(kāi)采、提煉、加工、到應(yīng)用于所需行業(yè)中，已日趨成熟。輕鋼結(jié)構(gòu)具有輕巧、節(jié)材、節(jié)能、降低工程投資、使用壽命長(zhǎng)等優(yōu)勢(shì)，可以實(shí)現(xiàn)快速安裝與二次使用，并具有抗震、抗風(fēng)、隔音、隔熱等優(yōu)點(diǎn)，因此，輕鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)在建筑領(lǐng)域迅速崛起，同時(shí)，我國(guó)將節(jié)約資源作為基本國(guó)策，提出發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，節(jié)約資源的發(fā)展理念。
為了加快鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，積極響應(yīng)國(guó)家政策，nvidia經(jīng)過(guò)反復(fù)考察，擬在天津工業(yè)園區(qū)建立一家生產(chǎn)基地，項(xiàng)目總投資1.1億元，征地45950平方米（位于天津工業(yè)園區(qū)3區(qū)內(nèi)）。
三、可行性分析
有投資就有風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，公司將更加完善現(xiàn)有企業(yè)制度和企業(yè)經(jīng)營(yíng)制度，保證各項(xiàng)目高效運(yùn)營(yíng)和管理，為促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的良性循環(huán)，公司制定了一系列措施。首先要加強(qiáng)企業(yè)宣傳力度，只有讓客戶了解企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，產(chǎn)品質(zhì)量，才能讓客戶信任本企業(yè)。其次，加大業(yè)務(wù)員招攬力度，加大業(yè)務(wù)員隊(duì)伍的建設(shè)。還要樹(shù)立質(zhì)量意識(shí)，要做到每個(gè)產(chǎn)品都是客戶放心的產(chǎn)品。最好，要加強(qiáng)企業(yè)管理，做到增收減支，抓質(zhì)量，抓安全，促工期，確保萬(wàn)無(wú)一失，贏得廣大客戶的好評(píng)。
通過(guò)大量的市場(chǎng)調(diào)查，證明該項(xiàng)目在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下是一個(gè)很好的投資項(xiàng)目。它具有前景好，市場(chǎng)好，用途廣，利潤(rùn)高等諸多的有點(diǎn)，因此，應(yīng)該抓住當(dāng)期有利時(shí)機(jī)，在國(guó)家相關(guān)政策的支持下，籌措資金，擬建該項(xiàng)目，迅速占領(lǐng)市場(chǎng)，打出品牌效應(yīng)。該項(xiàng)目是可行的，必要的。
四、融資概算
資金是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必要條件。企業(yè)必須以權(quán)益資本的形式向投資者籌集資金，并以此來(lái)吸引其他投資或稱為各類借款的基礎(chǔ)和保證。資金籌措在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中是不可替代的地位，為投資提供了基礎(chǔ)和前提。
投資決策報(bào)告篇九
投資決策可行性研究報(bào)告不同于一般的立項(xiàng)可行性研究報(bào)告，該報(bào)告適用于項(xiàng)目投資決策參考(尤其適用于對(duì)該行業(yè)沒(méi)有深入調(diào)查及了解的投資者)，為決策者投資項(xiàng)目提供科學(xué)合理的依據(jù)。
該報(bào)告是一份指導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行有效投資的文件，指導(dǎo)企業(yè)制定長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略，幫助企業(yè)做出科學(xué)的決策。
工作內(nèi)容：該報(bào)告從市場(chǎng)、政策、技術(shù)以及投資收益進(jìn)行全面詳細(xì)的研究。通過(guò)詳細(xì)深入的專家訪談、市場(chǎng)調(diào)查等手段獲取所要投資項(xiàng)目的市場(chǎng)供需現(xiàn)狀、營(yíng)銷模式、競(jìng)爭(zhēng)格局、技術(shù)工藝、主要設(shè)備等一手的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料。項(xiàng)目組成員根據(jù)前期收集到的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料，為企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品定位、工藝選擇、設(shè)備選型、營(yíng)銷模式選擇、投資規(guī)模等提供極具價(jià)值的參考建議。
項(xiàng)目可行性研究正確與否、質(zhì)量高低直接關(guān)系投資成敗。
1.根據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)量身訂做：投資決策必須符合企業(yè)自身的特點(diǎn)。
2.編制依據(jù)應(yīng)保持資料、數(shù)據(jù)的詳細(xì)和真實(shí)性。若研究依據(jù)不足，則會(huì)造成可行性結(jié)果不真、可信程度不高，可行性研究結(jié)果出現(xiàn)偏差，影響了投資決策。
3.編制過(guò)程：應(yīng)根據(jù)新形勢(shì)、采用新標(biāo)準(zhǔn)。若依舊采用的舊標(biāo)準(zhǔn)，則會(huì)使得項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)結(jié)果可比性不強(qiáng)，不能正確反應(yīng)項(xiàng)目的收益狀況。
4.編制后的工作：將可行性研究作為持續(xù)性工作，建立完善的更新機(jī)制。在可行性研究的有效期內(nèi)，市場(chǎng)、物價(jià)等情況還有可能發(fā)生較大變化，會(huì)使投資收益偏離可行性研究報(bào)告的結(jié)論結(jié)果。所以后續(xù)數(shù)據(jù)更新很重要。
1.數(shù)據(jù)收集與市場(chǎng)調(diào)研：
尚普咨詢已成為國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)研領(lǐng)域的頂尖機(jī)構(gòu)。 保障可行性研究中數(shù)據(jù)的詳細(xì)與真實(shí)性。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局授權(quán)的首批涉外調(diào)查許可單位。 調(diào)研實(shí)力的象征與保證
2.品牌：
3. 專業(yè)性：
投資咨詢領(lǐng)域率先通過(guò)iso9001:20xx質(zhì)量管理認(rèn)證單位。 嚴(yán)格的質(zhì)量體系保障編制過(guò)程的專業(yè)性與報(bào)告的質(zhì)量水平。
4.編制后的更新機(jī)制：
尚普咨詢提供后續(xù)半年報(bào)告修改服務(wù)。 保障可行性研究不出現(xiàn)偏差。
5.權(quán)威性：
公司眾多投資分析師為多家財(cái)經(jīng)媒體特約撰稿人。 保障可研編制的權(quán)威性。
擁有千余位來(lái)自高校、研究所等專家組成的專家?guī)欤峁I(yè)性的建議。
1. 內(nèi)部環(huán)境分析：企業(yè)swot分析：優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì) 機(jī)會(huì) 威脅
2. 外部環(huán)境分析：
2.1 政策：國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)政策 相關(guān)優(yōu)惠條件
2.2 市場(chǎng)：市場(chǎng)供給、市場(chǎng)需求、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、市場(chǎng)走勢(shì)
3. 營(yíng)銷方案分析：營(yíng)銷模式、價(jià)格策略、渠道策略
4. 技術(shù)方案分析：主流技術(shù)現(xiàn)狀、技術(shù)對(duì)比分析、設(shè)備選型方案
5. 投資收益分析：資金使用方向，資金使用計(jì)劃;營(yíng)業(yè)收入測(cè)算、成本測(cè)算、盈利能力測(cè)算、財(cái)務(wù)指標(biāo)等。
6. 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及控制：
內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)分析：技術(shù)水平、替代產(chǎn)品、競(jìng)爭(zhēng)格局、項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)及控制;
外部風(fēng)險(xiǎn)分析：宏觀經(jīng)濟(jì)、政策變化、關(guān)聯(lián)行業(yè)等方面的風(fēng)險(xiǎn)及控制
桌面研究：利用尚普咨詢核心信息數(shù)據(jù)庫(kù)(海關(guān)數(shù)據(jù)、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局)、行業(yè)資源、既有研究成果，結(jié)合各類相關(guān)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊、雜志、數(shù)字出版物等信息數(shù)據(jù)的搜集對(duì)行業(yè)進(jìn)行桌面案頭研究，同時(shí)對(duì)調(diào)研成果進(jìn)行初步的整合。
實(shí)地調(diào)研：對(duì)桌面研究數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)，對(duì)標(biāo)桿企業(yè)進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，了解市場(chǎng)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)、銷售等信息。
深度訪談：行業(yè)協(xié)會(huì)、相關(guān)管理部門、相關(guān)專家采用深度調(diào)查的形式，訪問(wèn)時(shí)間大約為60分鐘左右，我們將深入機(jī)構(gòu)內(nèi)部與中高層面對(duì)面訪談，為客戶挖掘市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)特點(diǎn)、銷售風(fēng)險(xiǎn)等信息。
電話調(diào)研：電話調(diào)研是深度訪談的重要補(bǔ)充形式。通過(guò)電話與被訪機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)問(wèn)題的初步探討及補(bǔ)充調(diào)研。
編制周期：1—3個(gè)月編制費(fèi)用：15萬(wàn)—100萬(wàn)
該報(bào)告由于需要大量的數(shù)據(jù)收集與市場(chǎng)調(diào)查，工作周期比較長(zhǎng)，一般為1-3個(gè)月，收費(fèi)會(huì)遠(yuǎn)高于一般的立項(xiàng)可行性研究報(bào)告。
投資決策報(bào)告篇十
整個(gè)市場(chǎng)比想象的要強(qiáng),因?yàn)橐坏┯斜畴x的時(shí)候并沒(méi)有調(diào)整,即使調(diào)整也是以橫盤的方式,因此市場(chǎng)相對(duì)持股比較好一點(diǎn)。
從目前的走勢(shì)來(lái)看，離我之前的預(yù)測(cè)38點(diǎn)不是太遠(yuǎn)，真正的壓力位大致在4xx0點(diǎn)左右。機(jī)會(huì)還是有的，看如何把握了。 如果建倉(cāng)價(jià)格過(guò)高，那么選擇做差價(jià)是最好的方式，今天早上有一個(gè)差價(jià)，但是比較難做，第一白線在上，黃線在下，這時(shí)候開(kāi)口很大，不敢貿(mào)然做差價(jià)。
第二，市場(chǎng)沒(méi)有任何的背離結(jié)構(gòu)，一個(gè)方向的時(shí)候，基本沒(méi)有結(jié)構(gòu)。
第三，分時(shí)線沒(méi)有盤口的低點(diǎn)背離，綜合早上買起來(lái)相對(duì)比較困難。 最近的很多背離其實(shí)并不是很準(zhǔn)，這也相對(duì)是比較困惑的，但是一旦到了準(zhǔn)的時(shí)候，還是要遵守這些技術(shù)點(diǎn)，只有很強(qiáng)和很弱的時(shí)候這些背離點(diǎn)才沒(méi)有用，所以這里就是很強(qiáng)的情況。
這里倉(cāng)位布局就是正常的70%左右，然后30%來(lái)回做差價(jià)，這樣的倉(cāng)位比較合適。倉(cāng)位低的話，埋沒(méi)了這個(gè)行情。倉(cāng)位高的話，相對(duì)來(lái)說(shuō)余地比較大，滿倉(cāng)的話建議后面幾天開(kāi)始減少。
這里熱點(diǎn)不是很明顯，太強(qiáng)的建議不要追高的，沒(méi)怎么漲的股票可以布局一些補(bǔ)漲行情，也只能這樣了。
投資決策報(bào)告篇十一
x年是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)紀(jì)錄的一年，共完成交易資產(chǎn)總值約1500億元人民幣，預(yù)示著中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資市場(chǎng)的急速擴(kuò)容。據(jù)估計(jì)，x年中國(guó)投資級(jí)地產(chǎn)總規(guī)模位于全球第二，僅次于美國(guó)，達(dá)到約8,000億美元。
交易總量增加的背后是國(guó)內(nèi)資本的不斷增長(zhǎng)。在過(guò)去十年的大多數(shù)時(shí)間里，國(guó)內(nèi)資本占據(jù)了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資的主要份額，x年占比達(dá)到四分之三(見(jiàn)圖1)。這說(shuō)明中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)交易量的增加主要是由國(guó)內(nèi)投資推動(dòng)，而國(guó)內(nèi)資本投資自身也經(jīng)歷了強(qiáng)勁擴(kuò)張，過(guò)去八年的年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到15.4%。國(guó)內(nèi)資本的快速增長(zhǎng)來(lái)源于私募基金、私營(yíng)企業(yè)、國(guó)有企業(yè)和保險(xiǎn)公司等眾多日趨成熟的國(guó)內(nèi)投資群體。
鑒于中國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大和市場(chǎng)透明度持續(xù)提高，房地產(chǎn)投資活動(dòng)有望在未來(lái)幾年得到進(jìn)一步的增長(zhǎng)。境外投資者無(wú)疑將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大他們?cè)谥袊?guó)的投資足跡，但國(guó)內(nèi)投資者有望繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。我們認(rèn)為，下述五大趨勢(shì)將持續(xù)助力國(guó)內(nèi)投資者推動(dòng)投資活動(dòng)達(dá)到新的高度，開(kāi)創(chuàng)中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的嶄新時(shí)代。
國(guó)有企業(yè)將成為投資市場(chǎng)中的重要賣方
在參與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，國(guó)有企業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)具有優(yōu)勢(shì)。中國(guó)共有國(guó)有企業(yè)15萬(wàn)家，其中規(guī)模最大的國(guó)有企業(yè)都享有準(zhǔn)壟斷地位，在銀行、電信、能源等重要行業(yè)處于主導(dǎo)地位。他們?cè)讷@取國(guó)有銀行融資方面享有優(yōu)勢(shì)，同時(shí)與政府部門建立了廣泛的聯(lián)系，因此在達(dá)成交易方面具有優(yōu)勢(shì)。這些優(yōu)勢(shì)已經(jīng)幫助一些大型國(guó)有企業(yè)發(fā)展成為房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，例如保利集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)和招商集團(tuán)。
在一些情況下，國(guó)有企業(yè)能夠利用他們自身原有的專業(yè)領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)在房地產(chǎn)投資中獲得一席之地。以中國(guó)葛洲壩集團(tuán)為例，這是一家總部位于武漢、以工程建設(shè)為主業(yè)的大型國(guó)有企業(yè)，他們的大多數(shù)工程都是與政府簽約的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，如承建大壩、高速公路、電站和其他重要基礎(chǔ)設(shè)施，這些項(xiàng)目在中國(guó)的城市化進(jìn)程中都是不可或缺的。葛洲壩集團(tuán)以此為起點(diǎn)，在他們建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的新興地區(qū)進(jìn)入了傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建造辦公、住宅和零售物業(yè)項(xiàng)目。此外，該公司也在中國(guó)一線和1.5線城市的成熟商務(wù)區(qū)建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)，以期獲得租金收入和資本增值的雙收益。
中國(guó)的國(guó)有企業(yè)不僅是商業(yè)地產(chǎn)的主要開(kāi)發(fā)商，同時(shí)也是這些價(jià)值不菲的資產(chǎn)的出售者。在x年第三季度，葛洲壩集團(tuán)將其20xx年在上海浦東新區(qū)竣工的辦公樓——葛洲壩大廈以22億元人民幣的價(jià)格出售給平安保險(xiǎn)(見(jiàn)圖2)。此宗交易標(biāo)志著國(guó)有企業(yè)按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)、管理和出售資產(chǎn)的能力在日益提升。這種趨勢(shì)部分源于近年實(shí)施的國(guó)有企業(yè)改革，旨在促使國(guó)有企業(yè)將自己重新定位為盈利的市場(chǎng)化企業(yè)。這種轉(zhuǎn)變使得許多國(guó)有企業(yè)逐漸從建設(shè)和持有大量房地產(chǎn)(包括收益率極低的資產(chǎn))走向開(kāi)發(fā)建設(shè)與擇機(jī)買賣資產(chǎn)并舉的時(shí)代。
盡管現(xiàn)在很難量化國(guó)有企業(yè)的市場(chǎng)影響力，但我們可以肯定地說(shuō)，國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)和出售投資級(jí)商業(yè)地產(chǎn)的上升趨勢(shì)正在擴(kuò)大中國(guó)市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)、可供交易資產(chǎn)的供應(yīng)量，從而刺激投資活動(dòng)向更高水平發(fā)展。
x公司有望成為國(guó)內(nèi)外投資市場(chǎng)的最大買家之一
近年來(lái)，x公司受益于監(jiān)管放松和行業(yè)自身的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，成為了一個(gè)機(jī)構(gòu)資本的重要來(lái)源。按管理的資產(chǎn)規(guī)模和機(jī)構(gòu)發(fā)展規(guī)模衡量，中國(guó)的保險(xiǎn)公司是中國(guó)最具影響力的國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)資本之一，也是國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)投資中最大的機(jī)構(gòu)投資者群體(見(jiàn)圖3)。
x公司擁有大量可投資房地產(chǎn)的資本，通常是通過(guò)子公司進(jìn)行投資。截至x年末，中國(guó)前五大保險(xiǎn)公司(按管理資產(chǎn)規(guī)模)持有的房地產(chǎn)總資產(chǎn)約為135億美元。這一數(shù)字的實(shí)現(xiàn)部分得益于監(jiān)督委員會(huì)(保監(jiān)會(huì))對(duì)投資政策的放寬。近年來(lái)，保監(jiān)會(huì)允許保險(xiǎn)公司投入更多資本用于房地產(chǎn)投資。與其他資產(chǎn)類別相比，房地產(chǎn)投資可以提供更優(yōu)的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整資本收益。例如，x年，保監(jiān)會(huì)將x公司總管理資產(chǎn)中投資房地產(chǎn)的份額(又稱為可投資比例)由10%提高至20%。x年，這一比例又被提高至目前的30%(見(jiàn)圖4)。
盡管可投資比率提高了，但是與北美和歐洲同行相比，x公司僅配置了一小部分資本用于房地產(chǎn)投資。除平安保險(xiǎn)之外，中國(guó)其他四大保險(xiǎn)公司(按管理資產(chǎn)規(guī)模)配置的房地產(chǎn)投資僅占資產(chǎn)管理規(guī)模的0.5-1.0%。相比之下，歐洲和美國(guó)最大的保險(xiǎn)公司配置的房地產(chǎn)比例達(dá)到4-8%(見(jiàn)圖5)。中西方的鮮明對(duì)照表明資本擁有充足的流動(dòng)性來(lái)擴(kuò)大其在房地產(chǎn)投資份額。
據(jù)估計(jì)，x公司目前的管理資產(chǎn)總規(guī)模約為1.9萬(wàn)億美元。如果他們將房地產(chǎn)平均投資份額提高至5%，投資總額將達(dá)到950億美元，這大大高于按當(dāng)前平均配置比例1%投資的190億美元。而且，隨著保險(xiǎn)業(yè)的擴(kuò)張，x公司的總資產(chǎn)管理規(guī)模也繼續(xù)增長(zhǎng)，這意味著保險(xiǎn)公司可投資于房地產(chǎn)的資本量潛力巨大。
近些年，海外投資是x公司頗受關(guān)注的一個(gè)領(lǐng)域(見(jiàn)圖6)。在全球金融危機(jī)之后，中國(guó)信貸高漲與海外資產(chǎn)承負(fù)能力促成海外交易量連年持續(xù)增長(zhǎng)。x年，中國(guó)國(guó)內(nèi)資本海外投資交易額首次超過(guò)境內(nèi)投資交易額(見(jiàn)圖7)。國(guó)家放寬對(duì)保險(xiǎn)公司投資的監(jiān)管——例如保監(jiān)會(huì)允許保險(xiǎn)公司最高配置總資產(chǎn)規(guī)模的15%用于海外收購(gòu)，以及保險(xiǎn)公司尋求投資地域的多元化促成海外投資的增長(zhǎng)。
中國(guó)資本正在大踏步邁入全球商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域，投資額在x年環(huán)比上升38%達(dá)到了155億美元。在這個(gè)過(guò)程中，x公司在世界各大城市收購(gòu)了多處地標(biāo)性物業(yè)。其中，中國(guó)人壽收購(gòu)倫敦的99bishopgate、安邦保險(xiǎn)收購(gòu)紐約的waldorfastoria和泰康人壽收購(gòu)倫敦的milton gate是過(guò)去三年險(xiǎn)資主導(dǎo)頗具代表性的三個(gè)收購(gòu)案例。鑒于目前僅有一小部分資本投資海外，我們預(yù)計(jì)這些保險(xiǎn)公司在海外的投資開(kāi)拓會(huì)促使更多的國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司效仿。宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)于資本流出的壓力預(yù)示著未來(lái)幾年海外投資將繼續(xù)增長(zhǎng)。
中國(guó)私募基金將擴(kuò)大其投資足跡
中國(guó)房地產(chǎn)私募行業(yè)目前依然處于起步階段。x年，中國(guó)僅有182支房地產(chǎn)私募基金，募集資本總額約為94億美元(見(jiàn)圖8)。而全球著名投資公司黑石在x年的一個(gè)全球性房地產(chǎn)私募基金就募集了158億美元。
盡管中國(guó)的私募基金公司數(shù)量相對(duì)較少，但近年來(lái)他們正在不斷發(fā)展壯大。更多專門要求私人資本參與交易的出現(xiàn)，中國(guó)投資者越發(fā)接受第三方基金管理模式，以及能夠擁有更多的專業(yè)人才，都使基金管理平臺(tái)受益頗豐。
在市場(chǎng)追求更高收益和私募股權(quán)向高凈值人士和非房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)等新型投資者敞開(kāi)大門的背景下，房地產(chǎn)基金規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)。展望未來(lái)，我們預(yù)計(jì)中國(guó)私募基金能夠建立更加清晰、包含不同程度風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)的投資方案，并將引入流動(dòng)性，為各個(gè)階段的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和投資過(guò)程提供支持。
資產(chǎn)證券化將助推下一波投資高峰
中國(guó)在推動(dòng)新型房地產(chǎn)投資者，比如房地產(chǎn)投資信托(reit)發(fā)展方面取得了一些進(jìn)展。但是與美國(guó)、日本和新加坡等發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)在制定培育現(xiàn)代reit生態(tài)系統(tǒng)所需的監(jiān)管和稅收框架方面進(jìn)展相對(duì)緩慢。
一個(gè)主要障礙是信托單位持有人持有證券是否會(huì)被雙重征稅存在不確定性。發(fā)達(dá)國(guó)家的reit通常采用收入傳遞結(jié)構(gòu)，租賃收入只針對(duì)信托單位持有人產(chǎn)生一次稅收。我們預(yù)計(jì)，一旦這方面有進(jìn)一步的改革加之政策的進(jìn)一步清晰，中國(guó)的reit會(huì)有更大發(fā)展。
即使存在這樣的不確定性，中國(guó)證券監(jiān)督委員會(huì)(證監(jiān)會(huì))正在以謹(jǐn)慎的態(tài)度批準(zhǔn)成立國(guó)內(nèi)reit。例如，最近獲得批準(zhǔn)的在岸房地產(chǎn)投資信托——前海萬(wàn)科房地產(chǎn)投資信托，這也是中國(guó)首個(gè)公開(kāi)交易的準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托類證券。
非傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)意味著它沒(méi)有完全滿足西方對(duì)reit的定義(見(jiàn)圖9)。另外，x年夏天的股市動(dòng)蕩導(dǎo)致ipo計(jì)劃無(wú)限期拖延。拋開(kāi)是否在真正意義上符合reit的標(biāo)準(zhǔn)，獲批本身也具有重要意義。它將是公開(kāi)上市的準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托證券，不僅擁有房地產(chǎn)租金收入，并能夠靈活投資于其他資產(chǎn)類別來(lái)增加收益。
總而言之，將打開(kāi)國(guó)內(nèi)資本另類投資者的市場(chǎng)。政府批準(zhǔn)成立xx房地產(chǎn)投資信托預(yù)示著監(jiān)管機(jī)構(gòu)正在利用中國(guó)金融改革提供的空間來(lái)推動(dòng)資本市場(chǎng)的發(fā)展。盡管國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資信托在逐步發(fā)展，但即使是像這樣向前邁出的小步伐也會(huì)給機(jī)構(gòu)投資者和開(kāi)發(fā)商規(guī)劃其融資和退出方案時(shí)以信心。
金融創(chuàng)新將對(duì)主流投資渠道形成補(bǔ)充
完善在線基礎(chǔ)設(shè)施和支付平臺(tái)為各種金融創(chuàng)新做好了準(zhǔn)備，這反過(guò)來(lái)也幫助了中國(guó)開(kāi)發(fā)商和投資者降低風(fēng)險(xiǎn)和獲得另類資本來(lái)源。關(guān)于這一方面，我們這里重點(diǎn)談兩種趨勢(shì)：眾籌和p2p借貸。
房地產(chǎn)眾籌作為融資渠道的出現(xiàn)，被國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商用來(lái)降低融資風(fēng)險(xiǎn)、擴(kuò)大宣傳效果和吸引潛在用戶購(gòu)買產(chǎn)品。眾籌非常受大型開(kāi)發(fā)商的歡迎，包括萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科和綠地，他們家喻戶曉的品牌力量幫助他們吸引到成千上萬(wàn)的個(gè)人投資者投資于結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品，承諾在房地產(chǎn)收益基礎(chǔ)上帶來(lái)可靠的投資回報(bào)。這些開(kāi)發(fā)商的成功證明了互聯(lián)網(wǎng)眾籌作為融資渠道的可行性，也凸顯出這一行業(yè)發(fā)展的巨大潛力。
以大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)為例——萬(wàn)達(dá)集團(tuán)通過(guò)在線支付服務(wù)提供商快錢公司()，在三天內(nèi)為5個(gè)規(guī)劃中的購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)項(xiàng)目募集到50億元人民幣(約合8億美元)。萬(wàn)達(dá)和快錢公司提供了名為“穩(wěn)賺1號(hào)”的結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品——投資者投資人民幣1000元-100萬(wàn)元即可獲得萬(wàn)達(dá)未來(lái)項(xiàng)目的股份。作為回報(bào)，投資者有望每年獲得最高12%的回報(bào)3。
p2p借貸公司近年來(lái)在中國(guó)發(fā)展迅速，在線平臺(tái)使企業(yè)擴(kuò)大了融資規(guī)模和杠桿，為交易提供了更廣泛的參與者。
一些p2p借貸公司甚至發(fā)展到了與部分投資機(jī)構(gòu)同樣大的規(guī)模。他們當(dāng)中最大的公司以非傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)方式運(yùn)營(yíng)，但都必須獲得超過(guò)他們負(fù)債的收益，這與保險(xiǎn)公司的情況類似。以國(guó)內(nèi)p2p借貸公司宜信為例。該公司的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和投資標(biāo)的使其與成熟的機(jī)構(gòu)投資者近似，而且他們也參與了房地產(chǎn)投資。x年7月，宜信公司推出了1.5億美元的首支基金，投資海外房地產(chǎn)基金，并且還投資了kkr和pamfleet管理的基金。據(jù)一家著名的p2p信息匯總網(wǎng)站估計(jì)，中國(guó)的p2p借貸市場(chǎng)已經(jīng)從1,500余個(gè)在線借貸平臺(tái)融資了167億美元貸款4。鑒于p2p借貸市場(chǎng)目前的增長(zhǎng)規(guī)模和速度，我們預(yù)計(jì)市場(chǎng)將會(huì)得到鞏固，為像宜信這樣的更多平臺(tái)進(jìn)入房地產(chǎn)投資鋪平道路。
中國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)金融市場(chǎng)增長(zhǎng)迅速，其中有些不守規(guī)則，這給投資者帶來(lái)極大的風(fēng)險(xiǎn)。但是中國(guó)的資本市場(chǎng)創(chuàng)新來(lái)源于企業(yè)在受限環(huán)境中對(duì)投資和融資的需求。我們已看到了互聯(lián)網(wǎng)金融方面取得的進(jìn)展。我們相信，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)具有足夠的活力，未來(lái)將催生出更多的創(chuàng)新成果，其中一些可能將引領(lǐng)中國(guó)的房地產(chǎn)資本市場(chǎng)以獨(dú)特方式向成熟市場(chǎng)方向發(fā)展。
結(jié)論
中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模與經(jīng)濟(jì)同步增長(zhǎng)，適應(yīng)不斷變化的投資需求。日趨成熟的國(guó)內(nèi)投資者越來(lái)越善于捕捉國(guó)內(nèi)外的投資機(jī)遇。
中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去的幾年間增長(zhǎng)迅速，并有望在未來(lái)保持快速增長(zhǎng)。與此同時(shí)，我們正在見(jiàn)證各類中國(guó)投資者以史無(wú)前例的速度積累房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、收購(gòu)和出售的經(jīng)驗(yàn)，這些因素合力將繼續(xù)推高中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模。未來(lái)幾年，我們預(yù)計(jì)將會(huì)多次看到類似x年創(chuàng)紀(jì)錄的情況發(fā)生，中國(guó)資本毫無(wú)疑問(wèn)將是最主要的推動(dòng)力。
投資決策報(bào)告篇十二
現(xiàn)代企業(yè)投資是企業(yè)為了未來(lái)的收益而投放以資金為主要形式的資源于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。本文所研究的是現(xiàn)代企業(yè)三種基本投資形式之一的實(shí)業(yè)投資問(wèn)題。企業(yè)在投資之前,必須進(jìn)行投資策劃及其他項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作。投資策劃完成之后,接下來(lái)就是投資活動(dòng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)―――投資決策。投資策劃與投資決策在很大程度上決定著投資活動(dòng)的成敗。項(xiàng)目策劃是企業(yè)投資的前提和基礎(chǔ)在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,企業(yè)要想獲取預(yù)期的收益,就必須投資,因?yàn)橹挥胁シN才能收獲。實(shí)業(yè)投資直接形成社會(huì)物質(zhì)生產(chǎn)力,是投資活動(dòng)的基礎(chǔ)。重視并搞好投資策劃,就使企業(yè)投資活動(dòng)成了有源之水,有本之木。
1好項(xiàng)目是策劃出來(lái)的現(xiàn)在有一種現(xiàn)象,即有資金的企業(yè)或個(gè)人找不到好項(xiàng)目。搞企業(yè)的熟人見(jiàn)面,總要問(wèn)上一句“有沒(méi)有什么好項(xiàng)目”?好的創(chuàng)意、靈感、點(diǎn)子可以找來(lái),但好的項(xiàng)目不是找來(lái)的,而是策劃出來(lái)的。就拿轟動(dòng)全國(guó)的經(jīng)典策劃來(lái)說(shuō)吧,如牟其中的“飛天計(jì)劃”,王力的“中原商戰(zhàn)”,王志綱的“碧桂園神話”,哪一個(gè)不是策劃大腕或著名企業(yè)家的“智業(yè)”之作?1995年發(fā)生在海南的“鹿龜酒配方賣不賣”的大討論,轟動(dòng)了整個(gè)海南島乃至全中國(guó)。一個(gè)鹿龜酒配方被炒到12億元人民幣還不賣,最后的結(jié)果使鹿龜酒的價(jià)格從四五元錢一瓶上升到幾十元至一百多元一瓶,而且銷量是原來(lái)的數(shù)十倍。其實(shí),背后操縱這場(chǎng)大討論的“手”是海南華萊士企劃有限公司。創(chuàng)意、靈感可以隨機(jī)得到,但一個(gè)完整的可以實(shí)際操作的好項(xiàng)目,是策劃人在深入調(diào)查研究的基礎(chǔ)上,通過(guò)大量艱苦的創(chuàng)造性勞動(dòng)得來(lái)的,而不是靠街頭巷議的道聽(tīng)途說(shuō)中“找”來(lái)的。
2優(yōu)秀的投資策劃人才從哪里來(lái)策劃是一門綜合性的`邊緣學(xué)科,目前我國(guó)高校尚沒(méi)有設(shè)置“策劃”專業(yè)?，F(xiàn)在人才市場(chǎng)上的投資策劃人才多數(shù)是“自學(xué)成才”,或只是在學(xué)校學(xué)過(guò)類似課程而已,真正受過(guò)系統(tǒng)的專業(yè)教育（－雪風(fēng)網(wǎng)絡(luò)xfhttp教育網(wǎng)）、確實(shí)內(nèi)行的策劃人才并不多見(jiàn)。海南1988年建省之初,10萬(wàn)人才下海南,其后由于不同原因,懷著不同動(dòng)機(jī)到海南“淘金”的人有增無(wú)減。人才過(guò)剩導(dǎo)致就業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。人才市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致許多人在就業(yè)登記表上填什么行業(yè)都能干,面試時(shí)什么大話都敢說(shuō),進(jìn)公司后則另當(dāng)別論,干一天算一天,干不了走人。此外,商界的“短期行為”和“浮躁”心態(tài),使白領(lǐng)階層對(duì)“淘金”的經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)、技能卻不予重視。這也正是海南乃至全國(guó)自稱能搞策劃者眾,但真正內(nèi)行且有成功個(gè)案的策劃人寡的原因。
那么,優(yōu)秀的投資策劃人才哪里來(lái)?簡(jiǎn)單地說(shuō),就是從實(shí)踐中來(lái)。選拔投資策劃人才應(yīng)重視以下三點(diǎn):一是綜合素質(zhì),一個(gè)優(yōu)秀的投資策劃人員的知識(shí)結(jié)構(gòu)與能力結(jié)構(gòu)應(yīng)是“通”與“?！钡慕Y(jié)合;二是專業(yè)能力,較強(qiáng)的文字能力是基礎(chǔ),同時(shí)還要具備“投資學(xué)”與“企劃學(xué)”方面的專業(yè)知識(shí);三是實(shí)踐能力和事業(yè)心,接觸、策劃、運(yùn)作過(guò)若干實(shí)業(yè)項(xiàng)目,熟悉投資項(xiàng)目的運(yùn)作規(guī)律,并且有強(qiáng)烈的進(jìn)取心和事業(yè)感。具備了以上三點(diǎn),就是優(yōu)秀的投資策劃人才。
[1][2][3][4]
投資決策報(bào)告篇十三
科技型項(xiàng)目提議書要貼合《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-）》（以下簡(jiǎn)稱《綱要》）重點(diǎn)領(lǐng)域及其優(yōu)先主題的任務(wù)；貼合《國(guó)家科技支撐計(jì)劃管理暫行辦法》規(guī)定的立項(xiàng)要求；報(bào)送科技部“國(guó)家科技計(jì)劃項(xiàng)目申報(bào)中心”，《國(guó)家科技計(jì)劃項(xiàng)目概算申報(bào)書》和項(xiàng)目提議書一同上報(bào)。提議書資料包含：
（1）項(xiàng)目立項(xiàng)的必要性及需求分析
1）項(xiàng)目技術(shù)攻關(guān)的必要性和當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展急需的程度；與《綱要》重點(diǎn)領(lǐng)域及其優(yōu)先主題的部署、重大工程建設(shè)、重大裝備開(kāi)發(fā)、重大技術(shù)引進(jìn)消化吸收，以及解決經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展瓶頸制約問(wèn)題等需求的結(jié)合度。
2）項(xiàng)目提議書要分析說(shuō)明項(xiàng)目實(shí)施能夠產(chǎn)生的重大經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益。
（2）項(xiàng)目目標(biāo)及主要任務(wù)
1）主要目標(biāo)
2）研究與開(kāi)發(fā)任務(wù)與資料
3）項(xiàng)目的技術(shù)關(guān)鍵、技術(shù)難點(diǎn)、創(chuàng)新點(diǎn)；
4）項(xiàng)目、人才、基地統(tǒng)籌計(jì)劃。
（3）相關(guān)領(lǐng)域國(guó)內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)及國(guó)內(nèi)現(xiàn)有工作基礎(chǔ)
1）國(guó)內(nèi)外技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)與現(xiàn)狀、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)情景分析；
2）國(guó)內(nèi)現(xiàn)有工作基礎(chǔ)（主要從國(guó)內(nèi)技術(shù)基礎(chǔ)、研發(fā)力量等方面闡述項(xiàng)目立項(xiàng)的成熟性。
（4）技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益分析、推廣應(yīng)用及產(chǎn)業(yè)化前景
1）技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益分析；
2）推廣應(yīng)用與產(chǎn)業(yè)化前景；
3）項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)分析。
（5）計(jì)劃實(shí)施年限、經(jīng)費(fèi)概算與資金籌措
1）年度計(jì)劃、階段目標(biāo)；
2）經(jīng)費(fèi)概算與資金籌措（概要說(shuō)明項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)概算與資金籌措情景，并另行編制《國(guó)家科技計(jì)劃項(xiàng)目概算申報(bào)書》）
（6）必要的支撐條件、組織措施及實(shí)施方案
1）必要外部支撐條件
2）項(xiàng)目組織單位提議
3）組織實(shí)施方案與管理措施
4）企業(yè)參與度、產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合機(jī)制
（7）其他說(shuō)明
附件一：項(xiàng)目提議書全部資料；
附件二：《國(guó)家科技計(jì)劃項(xiàng)目概算申報(bào)書》
投資決策報(bào)告篇十四
狹義的投資決策就是指決定投資項(xiàng)目這個(gè)環(huán)節(jié)。選擇的投資項(xiàng)目必須是由相應(yīng)一級(jí)的人來(lái)承擔(dān)責(zé)任。把責(zé)任落實(shí)到具體的人，這樣便于投資項(xiàng)目的進(jìn)行。
投資決策的方法與流程
什么是投資決策？
投資決策是企業(yè)所有決策中最為關(guān)鍵、最為重要的決策，因此我們常說(shuō)：投資決策失誤是企業(yè)最大的失誤，一個(gè)重要的投資決策失誤往往會(huì)使一個(gè)企業(yè)陷入困境，甚至破產(chǎn)。因此，財(cái)務(wù)管理的一項(xiàng)極為重要的職能就是為企業(yè)當(dāng)好參謀把好投資決策關(guān)。
所謂投資決策是指投資者為了實(shí)現(xiàn)其預(yù)期的投資目標(biāo)，運(yùn)用―定的科學(xué)理論、方法和手段，通過(guò)一定的程序?qū)ν顿Y的必要性、投資目標(biāo)、投資規(guī)模、投資方向、投資結(jié)構(gòu)、投資成本與收益等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中重大問(wèn)題所進(jìn)行的分析、判斷和方案選擇。投資決策是生產(chǎn)環(huán)節(jié)的重要過(guò)程。簡(jiǎn)單而言，就是企業(yè)對(duì)某一項(xiàng)目（包括有型、無(wú)型資產(chǎn)、技術(shù)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等）投資前進(jìn)行的分析、研究和方案選擇。投資決策分為宏觀投資決策、中觀投資決策和微觀投資決策三部分。
投資決策的特點(diǎn)
投資決策具有針對(duì)性
投資決策要有明確的目標(biāo)，如果沒(méi)有明確的投資目標(biāo)就無(wú)所謂投資決策，而達(dá)不到投資目標(biāo)的決策就是失策。
投資決策具有現(xiàn)實(shí)性。
投資決策是投資行動(dòng)的基礎(chǔ)，投資決策是現(xiàn)代化投資經(jīng)營(yíng)管理的核心。投資經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程就是“決策一執(zhí)行一再?zèng)Q策一再執(zhí)行”反復(fù)循環(huán)的過(guò)程。因此可以說(shuō)企業(yè)的投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是在投資決策的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，沒(méi)有正確的投資決策，也就沒(méi)有合理的投資行動(dòng)。
投資決策具有擇優(yōu)性。
投資決策與優(yōu)選概念是并存的，投資決策中必須提供實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)的幾個(gè)可行方案，因?yàn)橥顿Y決策過(guò)程就是對(duì)諸投資方案進(jìn)行評(píng)判選擇的過(guò)程。合理的選擇就是優(yōu)眩優(yōu)選方案不―定是最優(yōu)方案，但它應(yīng)是諸多可行投資方案中最滿意的投資方案。
投資決策具有風(fēng)險(xiǎn)性。
風(fēng)險(xiǎn)就是未來(lái)可能發(fā)生的危險(xiǎn)，投資決策應(yīng)顧及到實(shí)踐中將出現(xiàn)的各種可預(yù)測(cè)或不可預(yù)測(cè)的變化。因?yàn)橥顿Y環(huán)境是瞬息萬(wàn)變的，風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生具有偶然性和客觀性，是無(wú)法避免的，但人們可沒(méi)法去認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)性，依據(jù)以往的歷史資料并通過(guò)概率統(tǒng)計(jì)的方法，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)做出估計(jì)，從而控制并降低風(fēng)險(xiǎn)。投資決策的意義企業(yè)的各級(jí)決策者經(jīng)常要面臨與資本投資相關(guān)的重大決策。在面臨投資決策時(shí)，必須在不同方案之間做出某些選擇。
投資決策的意義：
資本投資一般要占用企業(yè)大量資金。資本投資通常將對(duì)企業(yè)未來(lái)的現(xiàn)金流量產(chǎn)生重大影響，尤其是那些要在企業(yè)承受好幾年現(xiàn)金流出之后才可能產(chǎn)生現(xiàn)金流入的投資。
一旦做出某個(gè)投資決策，一般不可能收回該決策，至少這么做代價(jià)很大。
投資決策對(duì)企業(yè)實(shí)現(xiàn)自身目標(biāo)的能力產(chǎn)生直接影響。很多投資的回收在投資發(fā)生時(shí)是不能確知的，因此，投資決策存在著風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。
綜上所述，投資決策決定著企業(yè)的未來(lái)，正確的投資決策能夠使企業(yè)降低風(fēng)險(xiǎn)、取得收益，糟糕的投資決策能置企業(yè)于死地，所以，我們理應(yīng)經(jīng)過(guò)深思熟慮并在正確原理的指導(dǎo)下做出正確的投資決策。
投資決策的評(píng)價(jià)指標(biāo)
1、評(píng)價(jià)指標(biāo)常用投資評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算示例。
2、凈現(xiàn)值曲線――凈現(xiàn)值與貼現(xiàn)率的關(guān)系。
3、獨(dú)立項(xiàng)目――獨(dú)立項(xiàng)目之間的比較分析。
4、互斥項(xiàng)目――互斥項(xiàng)目之間的比較分析。
5、多重irr――多重內(nèi)部收益率的示例分析。
6、mirr函數(shù)――修正內(nèi)部收益率的計(jì)算。
7、經(jīng)濟(jì)年限――不同經(jīng)濟(jì)年限項(xiàng)目之間的比較。
8、新建項(xiàng)目的評(píng)價(jià)――新建項(xiàng)目的現(xiàn)金流量測(cè)算和評(píng)價(jià)。
9、更新項(xiàng)目的評(píng)價(jià)――更新項(xiàng)目的現(xiàn)金流量測(cè)算和評(píng)價(jià)。
企業(yè)投資決策的程序
（一）確定投資目標(biāo)
確定企業(yè)投資目標(biāo)是投資決策的前提。正確確定投資目標(biāo)必須要做到：
1、有正確的指導(dǎo)思想
要在指導(dǎo)思想上明確為什么投資，最需要投資的環(huán)節(jié)、自身的條件與資源狀況、市場(chǎng)環(huán)境的狀況等。
2、有全局觀念
要考慮把眼前利益與長(zhǎng)遠(yuǎn)利益結(jié)合起來(lái)，避免“短期與近視”可能帶來(lái)的影響到企業(yè)全局和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的不利情況。
3、有科學(xué)的態(tài)度
科學(xué)的投資決策是保證投資有效性的前提。要實(shí)事求是，注重對(duì)數(shù)據(jù)資料的分析和運(yùn)用，不能靠拍腦袋來(lái)決定是關(guān)重大的投資決策方案。
（二）選擇投資方向
在明確投資目標(biāo)后，就可以進(jìn)一步擬定具體的投資方向。這一不也很重要，事關(guān)企業(yè)今后在哪里發(fā)展的問(wèn)題。
（三）制定投資方案
在決定投資方向之后，就要著手制定具體的投資方案，并對(duì)方案進(jìn)行可行性論證。一般情況下，可行性決策方案是要求在兩個(gè)以上，因?yàn)檫@樣可以對(duì)不同的方案進(jìn)行比較分析，對(duì)方案的選擇是有利的。
（四）評(píng)價(jià)投資方案
這一步主要是對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)進(jìn)行評(píng)價(jià)分析，由此來(lái)斷定投資決策方案的可靠性如何。企業(yè)一定要把風(fēng)險(xiǎn)控制在它能夠承受的范圍之內(nèi)，不能有過(guò)于投機(jī)或僥幸的心理，一旦企業(yè)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)超過(guò)其承受的能力，將會(huì)鑄成大錯(cuò)，導(dǎo)致企業(yè)的滅亡。
（五）投資項(xiàng)目選擇
狹義的投資決策就是指決定投資項(xiàng)目這個(gè)環(huán)節(jié)。選擇的投資項(xiàng)目必須是由相應(yīng)一級(jí)的人來(lái)承擔(dān)責(zé)任。把責(zé)任落實(shí)到具體的人，這樣便于投資項(xiàng)目的進(jìn)行。
（六）反饋調(diào)整決策方案和投資后的評(píng)價(jià)
投資方案確定之后，還必須要根據(jù)環(huán)境和需要的不斷變化，對(duì)原先的決策進(jìn)行適時(shí)地調(diào)整，從而使投資決策更科學(xué)合理。
投資決策報(bào)告篇十五
投資決策是一個(gè)關(guān)鍵的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，對(duì)于個(gè)人和企業(yè)來(lái)說(shuō)都至關(guān)重要。在投資中，我也積累了一些寶貴的心得體會(huì)。在這篇文章中，我將分享我對(duì)投資決策的一些見(jiàn)解，希望能對(duì)您有所幫助。
第二段：明確目標(biāo)
在做出任何投資決策之前，明確目標(biāo)是至關(guān)重要的。投資是為了實(shí)現(xiàn)某種期望的回報(bào)，因此需要明確投資的目標(biāo)。這可能是財(cái)務(wù)自由、財(cái)務(wù)增長(zhǎng)、保值增值等。只有明確了投資目標(biāo)，才能有針對(duì)性地選擇合適的投資項(xiàng)目，做出更明智的決策。
第三段：了解風(fēng)險(xiǎn)
投資是伴隨風(fēng)險(xiǎn)的，沒(méi)有永遠(yuǎn)盈利的投資。因此，在做出投資決策之前，了解風(fēng)險(xiǎn)是非常重要的。在投資中，風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。要做出明智的決策，需要對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面的了解，并衡量投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)之間的平衡。
第四段：多樣化投資
多樣化投資是降低風(fēng)險(xiǎn)的重要策略之一。分散投資組合可以將風(fēng)險(xiǎn)分散到不同的投資項(xiàng)目中，降低因某一項(xiàng)目的虧損而導(dǎo)致整個(gè)投資組合的虧損。通過(guò)投資不同風(fēng)險(xiǎn)程度、不同行業(yè)、不同資產(chǎn)類別的項(xiàng)目，可以獲得更好的風(fēng)險(xiǎn)管理效果。因此，在投資決策中，多樣化投資策略是非常重要的。
第五段：持續(xù)學(xué)習(xí)
投資決策是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，市場(chǎng)條件和環(huán)境都在不斷變化。因此，持續(xù)學(xué)習(xí)是成為一個(gè)成功的投資者的關(guān)鍵。了解市場(chǎng)趨勢(shì)、政策變化、經(jīng)濟(jì)狀況等，對(duì)于做出明智的投資決策至關(guān)重要。通過(guò)參加培訓(xùn)、閱讀專業(yè)書籍、關(guān)注專業(yè)媒體等方式，不斷提升自己的投資知識(shí)和能力，才能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中脫穎而出。
總結(jié)：
通過(guò)對(duì)投資決策的心得體會(huì)，我明白了投資決策的重要性和挑戰(zhàn)。明確目標(biāo)、了解風(fēng)險(xiǎn)、多樣化投資、持續(xù)學(xué)習(xí)等，是在投資決策中不可或缺的步驟和策略。只有通過(guò)認(rèn)真分析市場(chǎng)和項(xiàng)目、實(shí)施科學(xué)的投資決策，才能實(shí)現(xiàn)更好的投資回報(bào)，為個(gè)人實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)目標(biāo)做出有效的貢獻(xiàn)。投資決策的道路上雖然會(huì)有波折和風(fēng)險(xiǎn)，但只要保持積極的心態(tài)和不斷學(xué)習(xí)的精神，我們就能在這個(gè)變化萬(wàn)千的市場(chǎng)中取得成功。
投資決策報(bào)告篇十六
證券投資學(xué)是金融專業(yè)的'基礎(chǔ)課程，通過(guò)學(xué)習(xí)證券投資學(xué)，使了解證券投資的理論、知識(shí)、和操作方法，認(rèn)識(shí)和理解證券投資活動(dòng)和證券投資過(guò)程，從而樹(shù)立正確的投資理念，掌握常用的基本分析和技術(shù)分析方法，在實(shí)踐中爭(zhēng)取獲得較大的投資收益，并控制和防范可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)。學(xué)習(xí)了證券投資學(xué)，我感覺(jué)受益頗多。特別是老師運(yùn)用理論與模擬實(shí)踐相結(jié)合的教學(xué)方式，讓我深深體會(huì)到了炒股存在著較大的，甚至是讓人難以意料的客觀風(fēng)險(xiǎn)，但個(gè)人的心理因素也很重要，也領(lǐng)會(huì)到一些基本的投資理念。
證券投資是指：投資者（法人或自然人）購(gòu)買股票、債券、基金券等有價(jià)證券以及這些有價(jià)證券的衍生品以獲取紅利、利息及資本利得的投資行為和投資過(guò)程，是直接投資的重要形式。理性的證券投資過(guò)程通常包括以下幾個(gè)基本步驟：
確定證券投資政策作為投資過(guò)程的第一步，涉及到?jīng)Q定投資目標(biāo)和可投資資金的數(shù)量。由于證券投資屬于風(fēng)險(xiǎn)投資，而且風(fēng)險(xiǎn)和收益之間呈現(xiàn)出一種正相關(guān)關(guān)系，所以，投資者如果把只能賺錢不能賠錢定為證券投資的目標(biāo)，是不合適和不客觀的。客觀和合適的投資目標(biāo)應(yīng)該是在賺錢的同時(shí)，也承認(rèn)可能發(fā)生的虧損。因此，投資目標(biāo)的確定應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)和收益兩項(xiàng)內(nèi)容。投資過(guò)程的第一步是確定在投資者最終可能的投資組合中所包含的金融資產(chǎn)的類型特征，這一特征是以投資者的投資目標(biāo)、可投資資產(chǎn)的數(shù)量和投資者的稅收地位為基礎(chǔ)的。
證券投資分析作為投資的第二步，涉及到對(duì)投資過(guò)程第一步所確定的金融資產(chǎn)類型中個(gè)別證券或證券組合的具體特征進(jìn)行考察分析。這種考察分析的一個(gè)目的是明確這些證券的價(jià)格形成機(jī)制和影響證券價(jià)格波動(dòng)的諸因素及其作用機(jī)制，考察分析的另一個(gè)目的是發(fā)現(xiàn)那些價(jià)格偏離價(jià)值的證券。進(jìn)行證券投資分析的方法很多，這些方法大致可分為兩類：第一類稱為技術(shù)分析，第二類稱為基礎(chǔ)分析。
組建證券投資組合是投資過(guò)程的第三步，它涉及到確定具體的投資資產(chǎn)和投資者的資金對(duì)各種資產(chǎn)的投資比例。在這里，投資者需要注意個(gè)別證券選擇、投資時(shí)機(jī)選擇和多元化這三個(gè)問(wèn)題。個(gè)別證券選擇，主要是預(yù)測(cè)個(gè)別證券的價(jià)格走勢(shì)及波動(dòng)情況；投資時(shí)機(jī)選擇，涉及到預(yù)測(cè)和比較各種不同類型證券的價(jià)格走勢(shì)和波動(dòng)情況（例如，預(yù)測(cè)普通股相對(duì)于公司債券之類的固定收益證券的價(jià)格波動(dòng)）；多元化則是指依據(jù)一定的現(xiàn)實(shí)條件，組建一個(gè)在一定收益條件下風(fēng)險(xiǎn)最小的資產(chǎn)組合。
投資組合的修正作為投資過(guò)程的第四步，實(shí)際上就是定期重溫前三步，即隨著時(shí)間的推移，或是投資者會(huì)改變投資目標(biāo)，或是投資對(duì)象發(fā)生變化，從而出現(xiàn)當(dāng)前持有的證券投資組合不再成為最優(yōu)組合的狀況，為此需要賣掉現(xiàn)有組合中的一些證券和購(gòu)買一些新的證券以形成新的組合。這一決策主要取決于交易的成本和修定組合后投資業(yè)績(jī)前景改善幅度的大小。
投資過(guò)程的第五步——投資組合的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估，主要是定期評(píng)價(jià)投資的表現(xiàn)，其依據(jù)不僅是投資的回報(bào)率，還有投資者所承受的風(fēng)險(xiǎn)，因此，需要有衡量收益和風(fēng)險(xiǎn)的相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)。這是我對(duì)證券投資學(xué)初淺的認(rèn)識(shí)，在技術(shù)分析中的k線圖分析運(yùn)用價(jià)量配合分析股票走勢(shì)，綜合分析預(yù)測(cè)股價(jià)走勢(shì)。切線分析中綜合運(yùn)用各種切線來(lái)研判股價(jià)走勢(shì)。形態(tài)分析中觀察各種形態(tài)及研判股價(jià)走勢(shì)，模擬和研討買點(diǎn)和賣點(diǎn)。技術(shù)指標(biāo)分析中觀察各種技術(shù)指標(biāo)分析與股價(jià)的相關(guān)性。 模擬和研討買點(diǎn)和賣點(diǎn)。波浪理論分析中了解了波浪的基本結(jié)構(gòu)以及波浪的幅度和時(shí)間跨度。
證券投資實(shí)驗(yàn)是證券投資教育的重要環(huán)節(jié)之一。證券投資分析涉及到經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、投資學(xué)等多方面的理論知識(shí)，是對(duì)各種理論知識(shí)的一種綜合應(yīng)用，學(xué)生如果能在證券投資實(shí)驗(yàn)環(huán)境下接受證券投資理論教育，不僅更加易于理解和掌握相關(guān)理論知識(shí)，認(rèn)識(shí)和把握相關(guān)證券投資實(shí)踐，而且也能在實(shí)現(xiàn)二者的結(jié)合過(guò)程中做到相輔相成、互促互進(jìn)。
本課程要求學(xué)生具備一定的西方經(jīng)濟(jì)學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、統(tǒng)計(jì)學(xué)、高等數(shù)學(xué)、計(jì)算機(jī)軟件應(yīng)用的前期知識(shí)，通過(guò)西方經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、高等數(shù)學(xué)等課程的學(xué)習(xí)，具備基礎(chǔ)概念認(rèn)知、計(jì)算評(píng)估、報(bào)表分析、文字描述等能力，為本課程的學(xué)習(xí)提供必要的知識(shí)儲(chǔ)備。
本課程是一門理論性和實(shí)踐性較強(qiáng)的課程，重點(diǎn)講授證券投資基本理論、基本分析方法和設(shè)計(jì)技巧，為進(jìn)一步學(xué)習(xí)專業(yè)課程打下良好基礎(chǔ)。在進(jìn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問(wèn)題探討時(shí)，一方面因?yàn)檫@與所學(xué)專業(yè)緊密相聯(lián)，另一方面因?yàn)檫@與筆者認(rèn)識(shí)和分析問(wèn)題的方法有關(guān)，即從具體甚至是細(xì)微的問(wèn)題入手，逐步求得對(duì)問(wèn)題全面而深刻的認(rèn)識(shí)。證券投資基金的業(yè)務(wù)比較單一，會(huì)計(jì)核算并不復(fù)雜，但是其中一些問(wèn)題很有探討的價(jià)值。它不是對(duì)相關(guān)問(wèn)題面面俱到地予以論述，而是對(duì)部分問(wèn)題的研究，希望在證券投資基金財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問(wèn)題中起到"綱舉目張"的效果。
證券市場(chǎng)法規(guī)和各項(xiàng)基礎(chǔ)性制度建設(shè)不斷完善，資本市場(chǎng)的規(guī)模明顯擴(kuò)大，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)度不斷加強(qiáng)，資本市場(chǎng)的作用逐步顯現(xiàn)，上市公司結(jié)構(gòu)顯著改善，證券、期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)實(shí)力明顯增強(qiáng)，基金業(yè)的發(fā)展開(kāi)始改變傳統(tǒng)的理財(cái)觀念和方式，同時(shí)，投資者數(shù)量快速增加，有利于提高投資決策的科學(xué)性，投資決策貫穿于整個(gè)投資過(guò)程，其正確與否關(guān)系到投資的成?。挥欣谡_評(píng)估證券的投資價(jià)值，投資者之所以對(duì)證券進(jìn)行投資，是因?yàn)樽C券具有一定的投資價(jià)值債券的投資價(jià)值受市場(chǎng)利率水平的影響，并隨著市場(chǎng)利率的變化而變化；影響股票投資價(jià)值的因素更為復(fù)雜，受宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)形勢(shì)和公司經(jīng)營(yíng)管理等多方面因素的影響；有利于降低投資者的投資風(fēng)險(xiǎn)，理性投資者通過(guò)證券投資分析來(lái)考察每一種證券的風(fēng)險(xiǎn)一收益特性及其變化，可以較為準(zhǔn)確地確定哪些證券是風(fēng)險(xiǎn)較大的證券，哪些證券是風(fēng)險(xiǎn)較小的證券，從而避免承擔(dān)不必要的風(fēng)險(xiǎn)；科學(xué)的證券投資分析是投資者投資成功的關(guān)鍵證券投資的目的是證券投資凈效用（即收益帶來(lái)的正效用減去風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的負(fù)效用）的最大化。因此，在風(fēng)險(xiǎn)既定的條件下投資收益率最大化和在收益率既定的條件下風(fēng)險(xiǎn)最小化是證券投資的兩大具體目標(biāo)。
證券投資的成功與否往往是看這兩個(gè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)程度。證券投資學(xué)與會(huì)計(jì)學(xué)，還有經(jīng)濟(jì)學(xué)等之間有著必然的關(guān)系， 會(huì)計(jì)學(xué)是一門實(shí)踐性很強(qiáng)的學(xué)科，它既研究會(huì)計(jì)的原理、原則，探求那些能揭示會(huì)計(jì)發(fā)展規(guī)律的理論體系與概念結(jié)構(gòu)，又研究會(huì)計(jì)原理和原則的具體應(yīng)用，提出科學(xué)的指標(biāo)體系和反映與控制的方法技術(shù)。會(huì)計(jì)學(xué)從理論和方法兩個(gè)方面為會(huì)計(jì)實(shí)踐服務(wù)，成為人們改進(jìn)會(huì)計(jì)工作、完善會(huì)計(jì)系統(tǒng)的指南。
山西證券有限責(zé)任公司是全國(guó)創(chuàng)新類證券公司，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋證券自營(yíng)和代理買賣、證券承銷和上市推薦、證券投資咨詢、委托資產(chǎn)管理、網(wǎng)上證券委托業(yè)務(wù)、發(fā)起設(shè)立證券投資基金等。整個(gè)實(shí)習(xí)期間共分為兩個(gè)階段。第一階段，剛進(jìn)公司，安排我們到中心，介紹一下公司的主要領(lǐng)導(dǎo)，熟悉業(yè)務(wù)和各種情況。第二階段，與公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行簡(jiǎn)單的交流，提出一些問(wèn)題，然后大家進(jìn)行交流。
在進(jìn)入公司后，我們坐在一起，聽(tīng)公司負(fù)責(zé)人給我們介紹關(guān)于公司的進(jìn)程，還有公司的現(xiàn)狀，以及以后的發(fā)展趨勢(shì)，我們作為新人，對(duì)證券的東西并不熟悉，通過(guò)介紹，知道業(yè)務(wù)部的主要工作是營(yíng)銷產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)新客戶和拓展業(yè)務(wù)，總的說(shuō)來(lái)營(yíng)銷方式和其他貿(mào)易公司還是比較類似的，主要是做一些客戶維護(hù)，既每天通過(guò)電子郵件的形式將公司的最新投資策略和研究報(bào)告發(fā)送給有需要的客戶，每天還接聽(tīng)辦公室的咨詢電話，現(xiàn)場(chǎng)接待客戶和客戶交流等。并且通知客戶新股發(fā)行情況，新股中簽，權(quán)證到期風(fēng)險(xiǎn)和行權(quán)等重要的內(nèi)容。
在證券公司的這半天，我的心理承壓能力得到很大提高，做事更加細(xì)心謹(jǐn)慎，實(shí)際業(yè)務(wù)和溝通交流能力也得到很大提高，為將來(lái)的工作打下了良好的基礎(chǔ)。我的收獲是，客戶情況了解的多少，和客戶交流的效果好壞會(huì)影響到公司的發(fā)展大計(jì)以及我工作的進(jìn)度和工作的自信心，證券投資是一項(xiàng)很慎重的工作，風(fēng)險(xiǎn)性也很強(qiáng)，需要我們膽大心細(xì)，做好預(yù)算，了解股票行情，在實(shí)習(xí)的過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)和休會(huì)可以概況為以下幾個(gè)方面：
1。做營(yíng)銷之前一定要對(duì)你所要接觸的客戶做一個(gè)了解，分析客戶的基本情況，有針對(duì)性地制定營(yíng)銷計(jì)劃，這是我最大的感受。
2。多和同事交流，看看別人都遇到了什么問(wèn)題，不知道的要記下來(lái)，以防以后自己遇到了，又不知所措了。
3。向客戶推薦產(chǎn)品后要及時(shí)的進(jìn)行跟蹤，有計(jì)劃的聯(lián)系一下客戶，隨時(shí)搜集客戶的反饋信息。
4。為每一個(gè)客戶都建一個(gè)文檔，有關(guān)客戶的有效信息要及時(shí)保存。
5。業(yè)余時(shí)間要多多的學(xué)習(xí)證券專業(yè)知識(shí)，要想在證券業(yè)取得成功，專業(yè)知識(shí)一定要過(guò)硬！
人生在世，最重要的有兩件事情；一件是學(xué)做人，另一件是學(xué)做事，只有先學(xué)會(huì)怎樣做人才談得起怎樣做事情。
一個(gè)人的成功固然需要知識(shí)和智慧，然而對(duì)自己所從事的工作如果沒(méi)有極大的熱情，沒(méi)有持之以恒、艱苦奮斗的敬業(yè)精神以及開(kāi)拓創(chuàng)新進(jìn)取的精神和冒險(xiǎn)精神，即使再聰明的人也會(huì)與成功失之交臂的。一個(gè)人有德無(wú)才或有才無(wú)德都可能會(huì)四處碰壁，只有德才兼?zhèn)洳艜?huì)暢通無(wú)阻。
時(shí)代的弄潮兒不僅需要滿腹經(jīng)綸，而且也需要懂得人世間的常情，具有良好的教養(yǎng)、遠(yuǎn)大的目標(biāo)以及強(qiáng)列的開(kāi)拓創(chuàng)新精神?？v觀歷史上那些偉大的杰出的人物，他們絕大多數(shù)人都經(jīng)歷了艱苦歲月和命運(yùn)的磨難，然而他們總是善于尋找生命的支點(diǎn)，總能適時(shí)調(diào)整自己的心態(tài)，堅(jiān)忍地承受著生活的艱辛，哪怕是在一貧如洗的艱難困境之中，也能夠憑借持久的努力打破重重的圍困。
而當(dāng)他們 脫離困境的時(shí)候，同時(shí)也脫離了平凡，造就了卓越而偉大的人生。因此；無(wú)論什么人，只要他想成就一番大事業(yè)，就離不開(kāi)道德情感、道德態(tài)度、道德良知、道德意志、道德責(zé)任、道德理想的幫助和支持，總之對(duì)待工作要有良好的職業(yè)道德。一個(gè)成功的企業(yè)變需要從業(yè)員工具備良好的職業(yè)品質(zhì)，沒(méi)有任何一家企業(yè)愿意聘用懶惰、沒(méi)有禮貌、紀(jì)律觀念淡薄、心胸狹窄、奸猾狡詐、夸夸其談、不務(wù)正業(yè)、毫無(wú)責(zé)任心和敬業(yè)精神的職員并委以重任。
在日常生活中也沒(méi)有人愿意與這樣的人進(jìn)行更多的交往，這種人既無(wú)人緣也無(wú)職業(yè)道德品質(zhì)的人要想成就一番大事業(yè)，無(wú)疑是等于癡人說(shuō)夢(mèng)話。因此；一個(gè)人首先要學(xué)會(huì)如何做人和再學(xué)會(huì)如何做事情，在平時(shí)培養(yǎng)自己具有良好的道德情操，全面提高自己的宗全素質(zhì)特別是道德素質(zhì)?？v觀實(shí)習(xí)過(guò)程；其中有快樂(lè)也有重重的困難，在因難面前我不會(huì)被嚇倒，反而在困難面前我學(xué)會(huì)了如何勇敢地面對(duì)它，學(xué)會(huì)如何解決它，從而使我在經(jīng)受困難與挫折的過(guò)程中不斷磨合自己，不斷地提高自己。
通過(guò)這次的實(shí)習(xí)；我懂得要獲得別人的尊重，首先要得尊重別人，實(shí)習(xí)才是我充滿挑戰(zhàn)和希望的開(kāi)始，通過(guò)這次實(shí)習(xí)我才知道什么叫做"紙上得來(lái)終覺(jué)淺、終知此事要躬行"。
1。經(jīng)驗(yàn)不足。作為一個(gè)新人，自我感覺(jué)在學(xué)校學(xué)的理論知識(shí)比較扎實(shí)，但在實(shí)習(xí)工作過(guò)程中，還是遇到了所學(xué)難以有效的運(yùn)用或是說(shuō)很多的知識(shí)都要重新學(xué)習(xí)。
2。溝通能力不行。與人相處是一門學(xué)問(wèn)，而我在與領(lǐng)導(dǎo)交流過(guò)程中，明顯感到不夠大方，主動(dòng)。
3。心態(tài)比較急，處事不夠穩(wěn)重。問(wèn)題比較多，有些基本概念不是很清楚，容易混淆，有待于繼續(xù)加強(qiáng)學(xué)習(xí)。實(shí)習(xí)，顧名思義，在實(shí)踐中學(xué)習(xí)。因?yàn)槿魏沃R(shí)都源于實(shí)踐，歸于實(shí)踐，所以，要將所學(xué)付諸實(shí)踐，來(lái)檢驗(yàn)所學(xué)。我當(dāng)然不希望實(shí)習(xí)不僅僅于此，那太狹隘了。我要為我的人生做一個(gè)好的規(guī)劃，堅(jiān)定目標(biāo)往前走，向勝利的彼岸前進(jìn) 。
總之，通過(guò)這次畢業(yè)實(shí)習(xí)讓我對(duì)專業(yè)的理論知識(shí)有了更深刻地了解，實(shí)踐出真知，在實(shí)習(xí)過(guò)程中我們將理論與實(shí)踐有效地結(jié)合起來(lái)，在校所學(xué)的理論知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)很好地指導(dǎo)了這次企業(yè)實(shí)習(xí)，提高了我的能力，同時(shí)也讓我認(rèn)識(shí)到自己的不足，在今后的學(xué)習(xí)及工作中我會(huì)繼續(xù)努力，及時(shí)地更新完善自己。
投資決策報(bào)告篇十七
現(xiàn)代企業(yè)投資是企業(yè)為了未來(lái)的收益而投放以資金為主要形式的資源于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。本文所研究的是現(xiàn)代企業(yè)三種基本投資形式之一的實(shí)業(yè)投資問(wèn)題。企業(yè)在投資之前,必須進(jìn)行投資策劃及其他項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作。投資策劃完成之后,接下來(lái)就是投資活動(dòng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)―――投資決策。投資策劃與投資決策在很大程度上決定著投資活動(dòng)的成敗。項(xiàng)目策劃是企業(yè)投資的前提和基礎(chǔ)在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,企業(yè)要想獲取預(yù)期的收益,就必須投資,因?yàn)橹挥胁シN才能收獲。實(shí)業(yè)投資直接形成社會(huì)物質(zhì)生產(chǎn)力,是投資活動(dòng)的基礎(chǔ)。重視并搞好投資策劃,就使企業(yè)投資活動(dòng)成了有源之水,有本之木。
1好項(xiàng)目是策劃出來(lái)的現(xiàn)在有一種現(xiàn)象,即有資金的企業(yè)或個(gè)人找不到好項(xiàng)目。搞企業(yè)的熟人見(jiàn)面,總要問(wèn)上一句“有沒(méi)有什么好項(xiàng)目”?好的創(chuàng)意、靈感、點(diǎn)子可以找來(lái),但好的項(xiàng)目不是找來(lái)的,而是策劃出來(lái)的。就拿轟動(dòng)全國(guó)的經(jīng)典策劃來(lái)說(shuō)吧,如牟其中的“飛天計(jì)劃”,王力的“中原商戰(zhàn)”,王志綱的“碧桂園神話”,哪一個(gè)不是策劃大腕或著名企業(yè)家的“智業(yè)”之作?1995年發(fā)生在海南的“鹿龜酒配方賣不賣”的大討論,轟動(dòng)了整個(gè)海南島乃至全中國(guó)。一個(gè)鹿龜酒配方被炒到12億元人民幣還不賣,最后的結(jié)果使鹿龜酒的價(jià)格從四五元錢一瓶上升到幾十元至一百多元一瓶,而且銷量是原來(lái)的數(shù)十倍。其實(shí),背后操縱這場(chǎng)大討論的“手”是海南華萊士企劃有限公司。創(chuàng)意、靈感可以隨機(jī)得到,但一個(gè)完整的可以實(shí)際操作的好項(xiàng)目,是策劃人在深入調(diào)查研究的基礎(chǔ)上,通過(guò)大量艱苦的創(chuàng)造性勞動(dòng)得來(lái)的,而不是靠街頭巷議的道聽(tīng)途說(shuō)中“找”來(lái)的。
2優(yōu)秀的投資策劃人才從哪里來(lái)策劃是一門綜合性的邊緣學(xué)科,目前我國(guó)高校尚沒(méi)有設(shè)置“策劃”專業(yè)。現(xiàn)在人才市場(chǎng)上的投資策劃人才多數(shù)是“自學(xué)成才”,或只是在學(xué)校學(xué)過(guò)類似課程而已,真正受過(guò)系統(tǒng)的專業(yè)教育、確實(shí)內(nèi)行的策劃人才并不多見(jiàn)。海南1988年建省之初,10萬(wàn)人才下海南,其后由于不同原因,懷著不同動(dòng)機(jī)到海南“淘金”的人有增無(wú)減。人才過(guò)剩導(dǎo)致就業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。人才市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致許多人在就業(yè)登記表上填什么行業(yè)都能干,面試時(shí)什么大話都敢說(shuō),進(jìn)公司后則另當(dāng)別論,干一天算一天,干不了走人。此外,商界的“短期行為”和“浮躁”心態(tài),使白領(lǐng)階層對(duì)“淘金”的經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)、技能卻不予重視。這也正是海南乃至全國(guó)自稱能搞策劃者眾,但真正內(nèi)行且有成功個(gè)案的策劃人寡的原因。
那么,優(yōu)秀的投資策劃人才哪里來(lái)?簡(jiǎn)單地說(shuō),就是從實(shí)踐中來(lái)。選拔投資策劃人才應(yīng)重視以下三點(diǎn):一是綜合素質(zhì),一個(gè)優(yōu)秀的投資策劃人員的知識(shí)結(jié)構(gòu)與能力結(jié)構(gòu)應(yīng)是“通”與“?！钡慕Y(jié)合;二是專業(yè)能力,較強(qiáng)的文字能力是基礎(chǔ),同時(shí)還要具備“投資學(xué)”與“企劃學(xué)”方面的專業(yè)知識(shí);三是實(shí)踐能力和事業(yè)心,接觸、策劃、運(yùn)作過(guò)若干實(shí)業(yè)項(xiàng)目,熟悉投資項(xiàng)目的運(yùn)作規(guī)律,并且有強(qiáng)烈的進(jìn)取心和事業(yè)感。具備了以上三點(diǎn),就是優(yōu)秀的投資策劃人才。
3正確的投資策劃觀策劃人員站在什么樣的立場(chǎng)上看待投資項(xiàng)目,直接影響著對(duì)該項(xiàng)目的態(tài)度和評(píng)價(jià)。正確的投資策劃觀應(yīng)是站在“中庸”的超然立場(chǎng),對(duì)自己策劃的項(xiàng)目不偏愛(ài),對(duì)別人策劃的項(xiàng)目不“冷眼旁觀”。在現(xiàn)實(shí)生活中,要做到這一點(diǎn)很困難。例如,某實(shí)業(yè)公司要新上一個(gè)項(xiàng)目,總公司需組織投資策劃、投資分析及有關(guān)人員進(jìn)行評(píng)估。而分公司為了爭(zhēng)資金和自身利益,對(duì)參加評(píng)估人員展開(kāi)全面公關(guān),在高規(guī)格接待的氛圍中,再開(kāi)口說(shuō)“不”已經(jīng)很困難了。還有一種情況,不少公司是為了上某一項(xiàng)目才招聘投資策劃人員的,而被聘人員進(jìn)公司后十有八九都說(shuō)項(xiàng)目選擇得好。其實(shí),這里面不少都是“糊涂”投資項(xiàng)目,投下去很難收回成本。因?yàn)閷?duì)此類項(xiàng)目,策劃人員往往處于難堪的“二難”境地―――說(shuō)假話肯定吧,明明看著投下去的錢血本無(wú)歸;說(shuō)實(shí)話否定吧,面臨著再一次就業(yè)的`選擇。(即使說(shuō)實(shí)話老總也不一定聽(tīng)得進(jìn)去)這樣投資策劃人員變成了失去主見(jiàn)、任意捉筆的“御用文人”。由此可見(jiàn),投資策劃人員站在公正無(wú)私的立場(chǎng),嚴(yán)守職業(yè)道德是何等的重要!
另一方面,策劃人員總是偏愛(ài)自己策劃的項(xiàng)目,聽(tīng)不進(jìn)別人的意見(jiàn),對(duì)別人的評(píng)價(jià)不能用一分為二的態(tài)度去對(duì)待。投資策劃人員易犯的一個(gè)通病是在項(xiàng)目的可行性報(bào)告中,對(duì)項(xiàng)目要上的理由和正面的東西寫得非常充分,而對(duì)“存在的問(wèn)題和建議”一章則是“蜻蜓點(diǎn)水”或干脆省略。
4如何搞好投資策劃日本的多湖輝教授指出:“企劃內(nèi)容里的979%是任何人都知道的,非常常見(jiàn)的普通的東西,當(dāng)它們被一種新的關(guān)聯(lián)體系重新組合起來(lái),具備相當(dāng)?shù)挠行詴r(shí),就能發(fā)展成企劃?！笨梢?jiàn),項(xiàng)目策劃力并不是生來(lái)就有的,也不是可望不可及的,但需要不斷地培育和強(qiáng)化。掌握足夠的信息,敢于提出問(wèn)題,善于思考,新的創(chuàng)意和點(diǎn)子也就應(yīng)運(yùn)而生。
有了創(chuàng)意怎么辦?要制定和選擇可行的方案。所謂“可行”一是方案的可行,每一個(gè)項(xiàng)目方案都受到本企業(yè)客觀條件的制約,如資金、技術(shù)、管理方面的限制,創(chuàng)意、方案再好的項(xiàng)目,企業(yè)沒(méi)有資金也等于白搭。二是上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的信任與支持。由于策劃部門是“幕僚”單位,影響是間接的,投資方案能否最終拍板上馬,能否最終順利執(zhí)行到底,與上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的信任與支持程度有很大的關(guān)系。如在海南萬(wàn)國(guó)的諸多項(xiàng)目中,“三亞鹿回頭海洋世界”項(xiàng)目(即小洲島項(xiàng)目)利用三亞得天獨(dú)厚的陽(yáng)光、海水、沙灘,在經(jīng)濟(jì)低潮時(shí)投資海洋旅游項(xiàng)目,有著極大的升值潛力。
投資決策是企業(yè)投資成敗的關(guān)鍵
隨著改革的不斷深入,隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立與完善,我國(guó)企業(yè)將面臨全新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境。實(shí)業(yè)公司能否通過(guò)不斷擴(kuò)大再生產(chǎn),使經(jīng)營(yíng)由分散到統(tǒng)一,由龐大到強(qiáng)大,成為國(guó)內(nèi)一流的實(shí)業(yè)集團(tuán)。要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),必須把握投資風(fēng)險(xiǎn),避免投資陷阱,實(shí)現(xiàn)投資決策和投資管理的科學(xué)化。
1投資決策之重要性猶如電影中的導(dǎo)演如果把投資過(guò)程比喻為拍電影,投資策劃就是電影劇本,投資決策就是電影導(dǎo)演,投資管理就是電影演員,導(dǎo)演是聯(lián)系劇本和演員的橋梁。人們?cè)谠u(píng)價(jià)不良投資時(shí),最常用的一句話是“項(xiàng)目沒(méi)選擇好”,換句話說(shuō)就是投資決策失誤。海南萬(wàn)國(guó)在投資決策失誤方面有著慘痛的教訓(xùn)。海南萬(wàn)國(guó)成立于1992年底,從公司成立到1995年5月總公司清理整頓小組進(jìn)駐的兩年半時(shí)間里,實(shí)際發(fā)生的投資達(dá)29項(xiàng),500萬(wàn)元以上的投資有12項(xiàng),1000萬(wàn)元以上的投資有7項(xiàng),行業(yè)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、熱帶農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖、保健品、貿(mào)易、娛樂(lè)等。由審計(jì)可知,短短兩年多的時(shí)間里,在投入的兩億多元資金中,一部分在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中被套牢,另一部分在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和貿(mào)易中損失慘重。嚴(yán)重的投資失誤,致使遺留問(wèn)題復(fù)雜,經(jīng)濟(jì)糾紛不斷,嚴(yán)重影響了海南萬(wàn)國(guó)的發(fā)展。兩年多后的今天,我們冷靜地總結(jié)教訓(xùn),實(shí)業(yè)公司董事長(zhǎng)總結(jié)的兩句話我認(rèn)為切中了要害,首先是項(xiàng)目沒(méi)選擇好,其次是用人不慎。可見(jiàn)投資決策在投資活動(dòng)的作用是何等重要!
2如何形成正確的投資決策投資決策是領(lǐng)導(dǎo)的事,但領(lǐng)導(dǎo)又是分層次的,不同層次的領(lǐng)導(dǎo)在投資決策過(guò)程中的工作重點(diǎn)和扮演的角色各不相同。就實(shí)業(yè)總公司而言,投資管理部門在投資決策中所起的是對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)及為領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考意見(jiàn)的作用。當(dāng)實(shí)業(yè)分公司把投資方案上報(bào)投資管理部門后,從投資決策程序上講,投資管理部門應(yīng)在了解市場(chǎng)、了解企業(yè)、了解同行的基礎(chǔ)上,對(duì)投資方案進(jìn)行市場(chǎng)、財(cái)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)性等方面的分析。在了解企業(yè)自身時(shí),重在了解總公司和分公司的資金、技術(shù)、管理狀況,這樣才能做到有多少錢辦多少事,量技術(shù)條件和管理力量而行。海南萬(wàn)國(guó)過(guò)去在這方面也有著深刻的教訓(xùn)。如萬(wàn)國(guó)茶項(xiàng)目,從社會(huì)上聘請(qǐng)一個(gè)不了解的人去當(dāng)總經(jīng)理,把公司的人、財(cái)、物全部交給他去管理,結(jié)果可想而知―――項(xiàng)目下馬,個(gè)人發(fā)財(cái)。香蕉園、碎石場(chǎng)等項(xiàng)目也是如此。在對(duì)投資方案進(jìn)行多種分析后,要從微觀到宏觀、從目標(biāo)到方法對(duì)投資方案進(jìn)行客觀評(píng)價(jià),評(píng)價(jià)要公正無(wú)私,觀點(diǎn)鮮明。
投資決策的最后一個(gè)層次也是最關(guān)鍵的一個(gè)層次是領(lǐng)導(dǎo)決策。這里我想談的一點(diǎn),就是領(lǐng)導(dǎo)的“決心”來(lái)自何處。投資行業(yè)千差萬(wàn)別,且技術(shù)變化日新月異,一個(gè)人的經(jīng)歷畢竟有限,無(wú)論哪一類投資項(xiàng)目,有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)且真正內(nèi)行的人并不多。在評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目時(shí)有一個(gè)有趣的現(xiàn)象,外行人看到更多的是機(jī)遇,內(nèi)行人看到更多的是風(fēng)險(xiǎn)。因此,公司領(lǐng)導(dǎo)拍板的決心,在很大程度上應(yīng)是來(lái)自內(nèi)行的意見(jiàn),有了這顆“定心丸”,在決策時(shí)才能做到頭腦清醒,敢于拍板,善于拍板。
3如何避免投資陷阱避免投資陷阱,也是投資決策的一個(gè)重要內(nèi)容。投資陷阱形形色色,種類繁多,根據(jù)海南的情況及海南萬(wàn)國(guó)投資的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),我認(rèn)為須著重避免以下四類投資:
一是避免“追風(fēng)”投資。看到別人上什么項(xiàng)目就跟著上什么項(xiàng)目,成了投資上的“追風(fēng)族”、“追星族”,干什么都比別人慢半拍,其結(jié)果必然是“別人把牛牽走了你去拔樁”。超前意識(shí)是投資成功的一個(gè)重要因素,而滯后意識(shí)則必然導(dǎo)致投資失敗。在海南1992年―1993年的“房地產(chǎn)熱”中,快半拍的大多都發(fā)了大財(cái),而慢半拍者則被“套牢”,損失慘重,甚至血本無(wú)歸。“追風(fēng)”投資是中國(guó)人的通病,作為投資決策人頭腦一定要清醒。
二是要避免對(duì)企業(yè)失去控股權(quán)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家,股份制是企業(yè)的通常組合形式。我國(guó)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)不發(fā)達(dá)的國(guó)家,一些公司(尤其是海南的公司)打著“招商”、“合作”、“入股”的牌子,實(shí)則行騙錢之實(shí),錢只要一打出去,無(wú)疑是“肉包子打狗―――有去無(wú)回”。除了信譽(yù)卓著的企業(yè)之外,入股不是不可以,但要控股,自己出錢讓別人去經(jīng)營(yíng)的事一般不能干。
三是避免投資非規(guī)范化。在整個(gè)投資活動(dòng)中,無(wú)論是投資調(diào)研、可行性報(bào)告編制、投資評(píng)估、投資決策,還是投資管理、投資后評(píng)估,都要按有關(guān)規(guī)章制度辦事,使之形成一套規(guī)范有序的投資運(yùn)作機(jī)制。在投資活動(dòng)中與熟人、朋友打交道或者進(jìn)行某種形式的合作不是不可以,問(wèn)題在于中國(guó)人與熟人、朋友打交道往往礙于情面,很難按規(guī)章制度和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事,這也是人們通常最易陷入的投資陷阱之一。
四是避免投資監(jiān)控手段流于形式。在我們實(shí)業(yè)公司內(nèi)部,一方面各公司都叫“窮”,認(rèn)為投入資金不夠,另一方面投資資金又回流到證券市場(chǎng),使本已貧血的投資機(jī)體又對(duì)外獻(xiàn)血。根據(jù)總公司證券與實(shí)業(yè)的分工,實(shí)業(yè)公司要考慮從項(xiàng)目投資中得到回報(bào)。
總之,現(xiàn)代企業(yè)投資必須進(jìn)行科學(xué)管理。成功的投資往往是可行性研究做得好的項(xiàng)目,項(xiàng)目的前期工作不是企業(yè)投資成功的充分條件,但是其必要條件。只有決策正確的投資,才能為投資管理打下良好的基礎(chǔ),使企業(yè)立于不敗之地。
投資決策報(bào)告篇十八
從表面上看，填報(bào)志愿就是選擇學(xué)校和專業(yè)，關(guān)心最多的問(wèn)題當(dāng)然是什么分?jǐn)?shù)可以上什么學(xué)校，一模、二模的考試成績(jī)，三年以來(lái)的招生錄取分?jǐn)?shù)線，等等。
有個(gè)學(xué)上，仿佛讓人能看到美好的職業(yè)前景。
可現(xiàn)實(shí)呢？很殘酷，每年這個(gè)時(shí)候，是學(xué)生畢業(yè)的時(shí)候找工作遇到困難，有人抱怨不喜歡自己的專業(yè)，或者這個(gè)專業(yè)不好考研，為了就業(yè)被迫放棄自己的專業(yè)。
當(dāng)別人已經(jīng)在職業(yè)道路上開(kāi)始“途中加速跑”，還在很多學(xué)生在不斷走彎路，一次又一次的.尋找起跑點(diǎn)，站回到起跑線。
已經(jīng)成了社會(huì)問(wèn)題，問(wèn)題卻出在四年前。
上大學(xué)是人生的一次重要機(jī)遇， 是職業(yè)生涯中最要緊的關(guān)鍵幾步（高考、畢業(yè)的第一份工作、升職）中，上大學(xué)是第一步，務(wù)必要走好。第一步走好了，后面的路會(huì)順利許多，否則，一步落后，步步落后。
職業(yè)生涯規(guī)劃的核心理念就是追求“在有限的時(shí)間內(nèi)，有效付出，并獲取最大的回報(bào)、最多的積累、持久的發(fā)展?jié)摿Α薄?BR> 所以我們重點(diǎn)關(guān)注高考生的志愿專業(yè)選擇的問(wèn)題，認(rèn)真分析高中生選擇專業(yè)、填報(bào)志愿的門道，目的是從現(xiàn)在開(kāi)始幫助學(xué)生把握自己的職業(yè)生涯主動(dòng)權(quán)。
上大學(xué)要開(kāi)銷十萬(wàn)、八萬(wàn)的學(xué)費(fèi)和四年多的寒窗苦讀，是一筆巨大的投資，同時(shí)還伴隨巨大的機(jī)會(huì)成本，僅僅把目標(biāo)定位于獲得大學(xué)學(xué)歷嗎？太輕率、太盲目了。
投資決策報(bào)告篇一
所謂現(xiàn)金流量，在投資決策中是指一個(gè)項(xiàng)目引起的企業(yè)現(xiàn)金支出和現(xiàn)金收入增加的數(shù)量。這里說(shuō)的現(xiàn)金是廣義的現(xiàn)金，它不僅包括各種貨幣資金，還包括項(xiàng)目需要投入的企業(yè)現(xiàn)有的。非貨幣資源的變現(xiàn)價(jià)值。在進(jìn)行投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量估計(jì)時(shí)要考慮投資方案對(duì)其他項(xiàng)目的影響。當(dāng)我們采納一個(gè)新項(xiàng)目后，該項(xiàng)目可能對(duì)公司的其他項(xiàng)目造成有利或不利的影響。
所得稅和折舊對(duì)現(xiàn)金流量的有影響。所得稅之所以會(huì)影響現(xiàn)金流量是因?yàn)樗枚愂且环N現(xiàn)金支出，折舊之所以會(huì)影響現(xiàn)金流量是因?yàn)檎叟f具有抵稅作用，可以減少所得稅。
計(jì)算折舊抵稅時(shí)，必須按照稅法規(guī)定的折舊年限、折舊方法和預(yù)計(jì)凈殘值計(jì)算固定資產(chǎn)折舊年限。設(shè)備終結(jié)點(diǎn)對(duì)現(xiàn)金流量的影響：
（1）如果設(shè)備變現(xiàn)凈損益大于零，則需要繳納所得稅，增加現(xiàn)金流出，減少現(xiàn)金凈流量。
（2）如果設(shè)備變現(xiàn)凈損益小于零，則可以抵減所得稅，減少現(xiàn)金流出，增加現(xiàn)金凈流量。
讀書破萬(wàn)卷下筆如有神，以上就是為大家?guī)?lái)的8篇《投資分析報(bào)告范文模板如何寫投資決策報(bào)告》，希望可以啟發(fā)您的一些寫作思路，更多實(shí)用的范文樣本、模板格式盡在。
投資決策報(bào)告篇二
河源市源城區(qū)對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作局：
茲有河源匯逸電子有限公司（自20xx年3月份成立，20xx年4月份正式投入生產(chǎn)），因投入生產(chǎn)一年來(lái)，一直處于虧損狀態(tài)。主因有2點(diǎn):1、寶豪科技園地理位置偏僻，科技園內(nèi)流動(dòng)人口少，招工是個(gè)大難題，2、我司租賃位于寶豪科技園廠房2-3樓，去年我司購(gòu)買兩臺(tái)臥式大啤機(jī)準(zhǔn)備投入生產(chǎn)，寶豪方稱樓面建筑結(jié)構(gòu)原因承受不了如此大重力，不準(zhǔn)我司兩臺(tái)大啤機(jī)投入生產(chǎn)，致使兩臺(tái)臥式啤機(jī)形同擺設(shè)，令我司蒙受損失，同時(shí)意味著周轉(zhuǎn)資金凍結(jié)。另寶豪方以樓面結(jié)構(gòu)為由不允許我司再增加大型機(jī)器，導(dǎo)致企業(yè)的業(yè)務(wù)量不斷萎縮，收入日漸減少，發(fā)展嚴(yán)重受阻。
監(jiān)于以上原因經(jīng)董事會(huì)決定，同意做減資調(diào)整。故向源城區(qū)對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作局申請(qǐng)辦理減資，將原投資額：500萬(wàn)元港幣，減資為300萬(wàn)元港幣，其中固定資產(chǎn)100萬(wàn)元（包括國(guó)內(nèi)購(gòu)買設(shè)備），流動(dòng)資金200萬(wàn)元港幣。
特此申請(qǐng)
此致
敬禮！
申請(qǐng)人：xxx
申請(qǐng)日期：20xx年x月x日
投資決策報(bào)告篇三
投資是現(xiàn)代社會(huì)中非常重要的一個(gè)話題，就算是普通人也有逐漸介入的趨勢(shì)，而我便是其中之一。近期在進(jìn)行投資決策實(shí)訓(xùn)之后，我對(duì)于理財(cái)和投資的認(rèn)識(shí)有了更深入的了解，同時(shí)也讓我領(lǐng)悟到了很多關(guān)于投資決策的技巧和注意事項(xiàng)。
第二段：投資決策實(shí)訓(xùn)的基本認(rèn)識(shí)
在實(shí)際的投資決策實(shí)驗(yàn)中，我們一開(kāi)始會(huì)學(xué)習(xí)并了解不同的投資類型和投資渠道，了解具體的投資方式和規(guī)則等；然后我們會(huì)進(jìn)行實(shí)踐，通過(guò)模擬市場(chǎng)投資進(jìn)行實(shí)踐操作，這個(gè)實(shí)踐過(guò)程便是我認(rèn)為非常重要的環(huán)節(jié)，因?yàn)槠渲邪袌?chǎng)運(yùn)作的特點(diǎn)，而這些特點(diǎn)對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)和收益都有很深入的影響。
第三段：投資決策實(shí)訓(xùn)的難點(diǎn)
對(duì)于準(zhǔn)確預(yù)估市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)往往是最難點(diǎn)，我們需要圍繞市場(chǎng)相關(guān)的基本面指標(biāo)以及宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)變革等一系列因素進(jìn)行綜合分析，然后再基于自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力來(lái)選擇適合自己的投資方案。在這個(gè)過(guò)程中，我發(fā)現(xiàn)自己還有很多需要學(xué)習(xí)和提升的地方，如更深入的了解市場(chǎng)熱點(diǎn)趨勢(shì)，分類分配資產(chǎn)等基礎(chǔ)方面的投資知識(shí)。
第四段：心得感悟
通過(guò)參加這樣的投資決策實(shí)訓(xùn)，我對(duì)于正規(guī)投資渠道和投資平臺(tái)更加熟悉，對(duì)于股票、基金這樣的投資工具有了更加深入的理解，同時(shí)也意識(shí)到了投資健康的思維方式的重要性，而且投資決策同時(shí)也需要謹(jǐn)慎細(xì)心，考慮到自己的風(fēng)險(xiǎn)承受能力而進(jìn)行有保護(hù)性的投資和資產(chǎn)管理。
第五段：總結(jié)
在我看來(lái)，投資決策實(shí)訓(xùn)并非只是一個(gè)簡(jiǎn)單的模擬游戲，而是讓我們可以真正學(xué)習(xí)到實(shí)用的投資技巧，也幫助我們對(duì)于市場(chǎng)運(yùn)作等方面有了更深刻的認(rèn)識(shí)。通過(guò)這樣一番實(shí)踐，我相信自己的投資意識(shí)和能力已經(jīng)得到了較大提升，對(duì)于未來(lái)的投資道路將會(huì)更加自信和明確。
投資決策報(bào)告篇四
近期，我所在的課程組織了一次投資決策實(shí)訓(xùn)，要求同學(xué)們?cè)趯?shí)踐中體驗(yàn)投資決策的整個(gè)流程，并撰寫實(shí)訓(xùn)報(bào)告，總結(jié)體會(huì)。此實(shí)訓(xùn)幫助我們掌握了投資決策的基本要素及運(yùn)用方法，充實(shí)了課堂學(xué)習(xí)的實(shí)際應(yīng)用。
二、實(shí)訓(xùn)體驗(yàn)
實(shí)訓(xùn)中我們通過(guò)選定一個(gè)具體產(chǎn)品或項(xiàng)目，進(jìn)行市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、市場(chǎng)定位等，最后制定一個(gè)合理、可行的投資方案。在此過(guò)程中，我們嘗試了多種數(shù)據(jù)收集分析方法，例如網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，訪談等，獲得了實(shí)用的市場(chǎng)信息。同時(shí)，我們的理論知識(shí)與實(shí)際操作相結(jié)合，加深了對(duì)投資決策相關(guān)知識(shí)的理解。
三、重點(diǎn)體會(huì)
在這個(gè)實(shí)訓(xùn)的過(guò)程中，我深刻體會(huì)到以下幾個(gè)方面的重要性：
3.1 數(shù)據(jù)分析和處理的重要性
無(wú)論是選定投資項(xiàng)目還是進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，都必須根據(jù)合理的選擇具體的因素，利用數(shù)據(jù)科學(xué)的方法來(lái)進(jìn)行比較，評(píng)估與決策。相關(guān)理論知識(shí)與實(shí)踐操作的結(jié)合十分重要。
3.2 選題與立意的重要性
選題和立意是進(jìn)行投資決策實(shí)訓(xùn)的關(guān)鍵所在，選好題目和方向，有助于提高我們的決策水平。同時(shí)，必須對(duì)市場(chǎng)狀況有佳切實(shí)的認(rèn)知、把握市場(chǎng)客觀的規(guī)律。
3.3 團(tuán)隊(duì)合作的重要性
投資決策實(shí)踐是一個(gè)綜合性跨學(xué)科的實(shí)訓(xùn)，需要團(tuán)隊(duì)成員相互之間的配合協(xié)作、互通有無(wú)，并發(fā)揮每個(gè)人的特長(zhǎng)。只有團(tuán)結(jié)一心，共同完成任務(wù)，才能獲得理想的成果。
四、對(duì)于未來(lái)發(fā)展的思考
今后，我們需要繼續(xù)改善自己的方法和思路，開(kāi)發(fā)我們神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的靈敏度，完善我們的數(shù)字化基礎(chǔ)，加強(qiáng)我們的溝通和團(tuán)隊(duì)合作等方面的能力，全面提高我們的決策水平。
五、總結(jié)
本次實(shí)訓(xùn)幫助我從一個(gè)更廣泛和更深入的角度了解投資決策本質(zhì)，提高我們對(duì)市場(chǎng)分析，企業(yè)戰(zhàn)略的理解和把握。此外，團(tuán)隊(duì)合作和數(shù)據(jù)處理的重要性兩點(diǎn)均使我深有體會(huì)。經(jīng)過(guò)這次實(shí)踐，我增強(qiáng)了自身的綜合素質(zhì)，也獲得了寶貴的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
投資決策報(bào)告篇五
在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，投資已經(jīng)成為了現(xiàn)代人財(cái)富積累的主要途徑之一。但是，和其他任何一項(xiàng)重要的決策一樣，投資也需要考慮各種可能的風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。在這樣一個(gè)背景下，我參加了一項(xiàng)投資決策實(shí)訓(xùn)，從中學(xué)到了很多知識(shí)和技能。在這篇文章中，我將分享一下我的心得體會(huì)。
第二段：實(shí)訓(xùn)背景
這次實(shí)訓(xùn)的目的是讓我們?cè)趫F(tuán)隊(duì)中模擬投資環(huán)境，制定投資計(jì)劃，然后根據(jù)市場(chǎng)情況來(lái)進(jìn)行買賣。整個(gè)實(shí)訓(xùn)分為兩個(gè)環(huán)節(jié)：首先是在實(shí)驗(yàn)室環(huán)境中一個(gè)月的模擬操作，然后是在交易大廳中進(jìn)行一周的實(shí)際交易。在這個(gè)過(guò)程中，我們需要收集數(shù)據(jù)、研究市場(chǎng)分析、運(yùn)用投資策略等等，最終希望獲得較好的投資收益。
第三段：實(shí)訓(xùn)心得
通過(guò)這次實(shí)訓(xùn)，我深切地感覺(jué)到了數(shù)據(jù)分析和投資策略的重要性。在實(shí)驗(yàn)室操作中，我們收集的各種經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、行業(yè)研究報(bào)告、股票基本面等數(shù)據(jù)都是非常重要的，需要我們對(duì)其進(jìn)行深入分析才能把握市場(chǎng)趨勢(shì)。此外，制定投資策略同樣至關(guān)重要。我們需要根據(jù)市場(chǎng)情況結(jié)合團(tuán)隊(duì)內(nèi)部情況來(lái)制定合適的投資計(jì)劃。這不僅需要我們的專業(yè)知識(shí)和敏銳的市場(chǎng)嗅覺(jué)，還需要我們的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力和決策力。
第四段：實(shí)訓(xùn)收獲
通過(guò)這次實(shí)訓(xùn)，我不僅獲得了專業(yè)知識(shí)和技能，更重要的是加強(qiáng)了我的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力和決策力。在整個(gè)實(shí)訓(xùn)過(guò)程中，我們需要和其他人保持良好的溝通和協(xié)作，因?yàn)橹挥羞@樣我們才能取得優(yōu)異的成績(jī)。同時(shí)，我們還需要在短時(shí)間內(nèi)作出許多關(guān)鍵決策，這鍛煉了我們的決策能力和思維敏捷性。
第五段：實(shí)訓(xùn)啟示
通過(guò)這次實(shí)訓(xùn)，我認(rèn)識(shí)到了投資的風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇，同時(shí)也理解了市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)對(duì)投資的極大影響。因此，在以后的投資中，我會(huì)更加注意市場(chǎng)動(dòng)向和經(jīng)濟(jì)情況，并且會(huì)更加精細(xì)地進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和制定投資策略。同時(shí)，團(tuán)隊(duì)合作與決策能力同樣非常重要，我會(huì)持續(xù)提高這些方面的能力。
總結(jié)
通過(guò)這次實(shí)訓(xùn)，我深刻地認(rèn)識(shí)到了投資決策的重要性和復(fù)雜性，同時(shí)也認(rèn)識(shí)到了團(tuán)隊(duì)合作和決策能力的重要性。在今后的投資生涯中，我將憑借這次實(shí)訓(xùn)的經(jīng)驗(yàn)和收獲，不斷提高自己的投資能力和素質(zhì)，為自己的金融規(guī)劃和財(cái)富積累打下更堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
投資決策報(bào)告篇六
x年是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)紀(jì)錄的一年，完成交易資產(chǎn)總值約1,500億元人民幣，其中國(guó)內(nèi)資本占比達(dá)到四分之三。仲量聯(lián)行4月21日發(fā)布其最新研究報(bào)告《中國(guó)資本蓄勢(shì)待發(fā)，開(kāi)創(chuàng)投資嶄新時(shí)代》，指出中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)中的國(guó)內(nèi)資本正在顯著增長(zhǎng)。并且強(qiáng)調(diào)，得益于私募基金、私營(yíng)企業(yè)、國(guó)有企業(yè)和保險(xiǎn)公司等眾多日趨成熟的國(guó)內(nèi)投資群體的支持，國(guó)內(nèi)投資經(jīng)歷了強(qiáng)勁擴(kuò)張，過(guò)去八年的年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)15.4%。
報(bào)告指出，鑒于中國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大和市場(chǎng)透明度持續(xù)提高，房地產(chǎn)投資活動(dòng)有望在未來(lái)幾年得到進(jìn)一步發(fā)展，而國(guó)內(nèi)投資者將繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。
報(bào)告還總結(jié)了五大趨勢(shì)，并認(rèn)為這些趨勢(shì)將持續(xù)推動(dòng)國(guó)內(nèi)投資者投資活動(dòng)達(dá)到新的高度：
一、國(guó)有企業(yè)將成為投資市場(chǎng)中的重要賣方。未來(lái)的國(guó)有企業(yè)改革有望打破以往低效持有房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，為房地產(chǎn)投資和重新定位帶來(lái)更多機(jī)遇。
二、x公司有望成為國(guó)內(nèi)外投資市場(chǎng)的最大買家之一。監(jiān)管放寬將促使國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司成為最活躍的機(jī)構(gòu)投資群體。隨著保險(xiǎn)公司商業(yè)地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)愈加豐富，仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)未來(lái)數(shù)年內(nèi)他們的商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模和速度都將進(jìn)一步提升。
三、中國(guó)私募基金將擴(kuò)大其投資足跡。中國(guó)的房地產(chǎn)私募股權(quán)有望大舉擴(kuò)張，甚至?xí)艿絿?guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司投資活動(dòng)的推升。
四、資產(chǎn)證券化將助推下一波投資高峰。中國(guó)政府在過(guò)去幾年一直通過(guò)試點(diǎn)項(xiàng)目測(cè)試資產(chǎn)證券化。同時(shí)，隨著政府改進(jìn)稅收制度和提高監(jiān)管透明度，資產(chǎn)證券化的作用將會(huì)逐步增加。
五、金融創(chuàng)新將對(duì)主流投資渠道形成補(bǔ)充。眾籌和p2p借貸等新的融資方式只是房地產(chǎn)投資領(lǐng)域技術(shù)促成創(chuàng)新的早期成果。我們預(yù)計(jì)，國(guó)內(nèi)投資者和其他市場(chǎng)參與者將繼續(xù)開(kāi)發(fā)適應(yīng)中國(guó)市場(chǎng)的新融資工具和平臺(tái)。
仲量聯(lián)行中國(guó)投資部總監(jiān)顧東尼表示，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模將與經(jīng)濟(jì)同步增長(zhǎng)，適應(yīng)不斷變化的投資需求。日趨成熟的中國(guó)國(guó)內(nèi)投資者越來(lái)越善于捕捉國(guó)內(nèi)外的投資機(jī)遇，自身的競(jìng)爭(zhēng)力也在不斷提升。境外投資者無(wú)疑將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大他們?cè)谥袊?guó)的投資足跡，但國(guó)內(nèi)投資者仍將繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。
透過(guò)x年上海創(chuàng)新高的投資成交數(shù)量，我們看到了來(lái)自國(guó)內(nèi)外投資者強(qiáng)勁的投資需求。仲量聯(lián)行上海及華東區(qū)投資部總監(jiān)邵律表示，雖然x年第一季度辦公樓成交量有限，購(gòu)買上海辦公樓資產(chǎn)的需求仍然強(qiáng)勁。特別是國(guó)內(nèi)的資本，受益于監(jiān)管政策的放松以及融資渠道的增多，正在尋找穩(wěn)定的辦公樓資產(chǎn)。
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去幾年間增長(zhǎng)迅速。據(jù)估計(jì)，x年中國(guó)投資級(jí)地產(chǎn)總規(guī)模位居全球第二，僅次于美國(guó)，達(dá)到8,060億美元。而仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還有望在未來(lái)保持快速增長(zhǎng)。顧東尼指出，與此同時(shí)，我們正在見(jiàn)證各類中國(guó)投資者以史無(wú)前例的速度積累商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、收購(gòu)和出售的經(jīng)驗(yàn)。上述五大趨勢(shì)合力將繼續(xù)提高中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易規(guī)模。他認(rèn)為，未來(lái)幾年，預(yù)計(jì)將會(huì)多次看到類似x年創(chuàng)紀(jì)錄的時(shí)刻，中國(guó)資本毫無(wú)疑問(wèn)將是最主要的推動(dòng)力?！?BR> 仲量聯(lián)行中國(guó)資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)由50多位經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)業(yè)專家組成，憑借全面的專業(yè)技能，豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和深厚的地區(qū)行業(yè)知識(shí)為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。中國(guó)資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)與仲量聯(lián)行旗下其他地區(qū)資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)緊密合作，確保客戶能夠最廣泛接觸到國(guó)內(nèi)外潛在投資者和資本。
投資決策報(bào)告篇七
凈現(xiàn)值法凈現(xiàn)值是指特定項(xiàng)目未來(lái)現(xiàn)金流入的現(xiàn)值與未來(lái)現(xiàn)金流出的現(xiàn)值之間的差額。
現(xiàn)值指數(shù)法現(xiàn)值指數(shù)是指未來(lái)現(xiàn)金流入現(xiàn)值與未來(lái)現(xiàn)金出現(xiàn)值的比率。
內(nèi)含報(bào)酬率法內(nèi)含報(bào)酬率是能夠使未來(lái)現(xiàn)金流入量現(xiàn)值等于未來(lái)現(xiàn)金流出量現(xiàn)值的折現(xiàn)率。是凈現(xiàn)值為零時(shí)的折現(xiàn)率。
計(jì)算凈現(xiàn)值或現(xiàn)值指數(shù)時(shí)，需要事先根據(jù)資本成本或企業(yè)要求的最低資金利潤(rùn)率確定折現(xiàn)率。
某投資方案，當(dāng)折現(xiàn)率為15%，其凈現(xiàn)值為45元；當(dāng)折現(xiàn)率為17%，其凈現(xiàn)值為-20元。該方案的內(nèi)含報(bào)酬率r。（15%-17%）/(15%-r)=(45+20)/（(45-0）計(jì)算得r=16.38%。
投資決策報(bào)告篇八
天津市經(jīng)濟(jì)逐步呈現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。近年來(lái)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步向好，投資、消費(fèi)等內(nèi)部需求持續(xù)升溫，制約經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的有關(guān)因素明顯得到改善，經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)逐步得到加強(qiáng)，總體形勢(shì)持續(xù)向好。天津工業(yè)園區(qū)交通便利，水、陸、空、鐵立體交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。天津工業(yè)園區(qū)距離天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅兩公里距離。天津港是中國(guó)北方最大的人工港，園區(qū)距離港口三十公里。同時(shí)，津?yàn)I高速、京津塘高速等多條高速公路貫穿在天津工業(yè)園區(qū)內(nèi)。
二、可行性分析及必要性
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和中國(guó)科技興國(guó)戰(zhàn)略的進(jìn)一步實(shí)施，在政府的大力扶持下，我國(guó)各個(gè)行業(yè)發(fā)展迅猛尤其是房地產(chǎn)業(yè)與工業(yè)。經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，輕鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)已經(jīng)形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，從開(kāi)采、提煉、加工、到應(yīng)用于所需行業(yè)中，已日趨成熟。輕鋼結(jié)構(gòu)具有輕巧、節(jié)材、節(jié)能、降低工程投資、使用壽命長(zhǎng)等優(yōu)勢(shì)，可以實(shí)現(xiàn)快速安裝與二次使用，并具有抗震、抗風(fēng)、隔音、隔熱等優(yōu)點(diǎn)，因此，輕鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)在建筑領(lǐng)域迅速崛起，同時(shí)，我國(guó)將節(jié)約資源作為基本國(guó)策，提出發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，節(jié)約資源的發(fā)展理念。
為了加快鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，積極響應(yīng)國(guó)家政策，nvidia經(jīng)過(guò)反復(fù)考察，擬在天津工業(yè)園區(qū)建立一家生產(chǎn)基地，項(xiàng)目總投資1.1億元，征地45950平方米（位于天津工業(yè)園區(qū)3區(qū)內(nèi)）。
三、可行性分析
有投資就有風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，公司將更加完善現(xiàn)有企業(yè)制度和企業(yè)經(jīng)營(yíng)制度，保證各項(xiàng)目高效運(yùn)營(yíng)和管理，為促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的良性循環(huán)，公司制定了一系列措施。首先要加強(qiáng)企業(yè)宣傳力度，只有讓客戶了解企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，產(chǎn)品質(zhì)量，才能讓客戶信任本企業(yè)。其次，加大業(yè)務(wù)員招攬力度，加大業(yè)務(wù)員隊(duì)伍的建設(shè)。還要樹(shù)立質(zhì)量意識(shí)，要做到每個(gè)產(chǎn)品都是客戶放心的產(chǎn)品。最好，要加強(qiáng)企業(yè)管理，做到增收減支，抓質(zhì)量，抓安全，促工期，確保萬(wàn)無(wú)一失，贏得廣大客戶的好評(píng)。
通過(guò)大量的市場(chǎng)調(diào)查，證明該項(xiàng)目在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下是一個(gè)很好的投資項(xiàng)目。它具有前景好，市場(chǎng)好，用途廣，利潤(rùn)高等諸多的有點(diǎn)，因此，應(yīng)該抓住當(dāng)期有利時(shí)機(jī)，在國(guó)家相關(guān)政策的支持下，籌措資金，擬建該項(xiàng)目，迅速占領(lǐng)市場(chǎng)，打出品牌效應(yīng)。該項(xiàng)目是可行的，必要的。
四、融資概算
資金是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必要條件。企業(yè)必須以權(quán)益資本的形式向投資者籌集資金，并以此來(lái)吸引其他投資或稱為各類借款的基礎(chǔ)和保證。資金籌措在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中是不可替代的地位，為投資提供了基礎(chǔ)和前提。
投資決策報(bào)告篇九
投資決策可行性研究報(bào)告不同于一般的立項(xiàng)可行性研究報(bào)告，該報(bào)告適用于項(xiàng)目投資決策參考(尤其適用于對(duì)該行業(yè)沒(méi)有深入調(diào)查及了解的投資者)，為決策者投資項(xiàng)目提供科學(xué)合理的依據(jù)。
該報(bào)告是一份指導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行有效投資的文件，指導(dǎo)企業(yè)制定長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略，幫助企業(yè)做出科學(xué)的決策。
工作內(nèi)容：該報(bào)告從市場(chǎng)、政策、技術(shù)以及投資收益進(jìn)行全面詳細(xì)的研究。通過(guò)詳細(xì)深入的專家訪談、市場(chǎng)調(diào)查等手段獲取所要投資項(xiàng)目的市場(chǎng)供需現(xiàn)狀、營(yíng)銷模式、競(jìng)爭(zhēng)格局、技術(shù)工藝、主要設(shè)備等一手的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料。項(xiàng)目組成員根據(jù)前期收集到的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料，為企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品定位、工藝選擇、設(shè)備選型、營(yíng)銷模式選擇、投資規(guī)模等提供極具價(jià)值的參考建議。
項(xiàng)目可行性研究正確與否、質(zhì)量高低直接關(guān)系投資成敗。
1.根據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)量身訂做：投資決策必須符合企業(yè)自身的特點(diǎn)。
2.編制依據(jù)應(yīng)保持資料、數(shù)據(jù)的詳細(xì)和真實(shí)性。若研究依據(jù)不足，則會(huì)造成可行性結(jié)果不真、可信程度不高，可行性研究結(jié)果出現(xiàn)偏差，影響了投資決策。
3.編制過(guò)程：應(yīng)根據(jù)新形勢(shì)、采用新標(biāo)準(zhǔn)。若依舊采用的舊標(biāo)準(zhǔn)，則會(huì)使得項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)結(jié)果可比性不強(qiáng)，不能正確反應(yīng)項(xiàng)目的收益狀況。
4.編制后的工作：將可行性研究作為持續(xù)性工作，建立完善的更新機(jī)制。在可行性研究的有效期內(nèi)，市場(chǎng)、物價(jià)等情況還有可能發(fā)生較大變化，會(huì)使投資收益偏離可行性研究報(bào)告的結(jié)論結(jié)果。所以后續(xù)數(shù)據(jù)更新很重要。
1.數(shù)據(jù)收集與市場(chǎng)調(diào)研：
尚普咨詢已成為國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)研領(lǐng)域的頂尖機(jī)構(gòu)。 保障可行性研究中數(shù)據(jù)的詳細(xì)與真實(shí)性。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局授權(quán)的首批涉外調(diào)查許可單位。 調(diào)研實(shí)力的象征與保證
2.品牌：
3. 專業(yè)性：
投資咨詢領(lǐng)域率先通過(guò)iso9001:20xx質(zhì)量管理認(rèn)證單位。 嚴(yán)格的質(zhì)量體系保障編制過(guò)程的專業(yè)性與報(bào)告的質(zhì)量水平。
4.編制后的更新機(jī)制：
尚普咨詢提供后續(xù)半年報(bào)告修改服務(wù)。 保障可行性研究不出現(xiàn)偏差。
5.權(quán)威性：
公司眾多投資分析師為多家財(cái)經(jīng)媒體特約撰稿人。 保障可研編制的權(quán)威性。
擁有千余位來(lái)自高校、研究所等專家組成的專家?guī)欤峁I(yè)性的建議。
1. 內(nèi)部環(huán)境分析：企業(yè)swot分析：優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì) 機(jī)會(huì) 威脅
2. 外部環(huán)境分析：
2.1 政策：國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)政策 相關(guān)優(yōu)惠條件
2.2 市場(chǎng)：市場(chǎng)供給、市場(chǎng)需求、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、市場(chǎng)走勢(shì)
3. 營(yíng)銷方案分析：營(yíng)銷模式、價(jià)格策略、渠道策略
4. 技術(shù)方案分析：主流技術(shù)現(xiàn)狀、技術(shù)對(duì)比分析、設(shè)備選型方案
5. 投資收益分析：資金使用方向，資金使用計(jì)劃;營(yíng)業(yè)收入測(cè)算、成本測(cè)算、盈利能力測(cè)算、財(cái)務(wù)指標(biāo)等。
6. 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及控制：
內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)分析：技術(shù)水平、替代產(chǎn)品、競(jìng)爭(zhēng)格局、項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)及控制;
外部風(fēng)險(xiǎn)分析：宏觀經(jīng)濟(jì)、政策變化、關(guān)聯(lián)行業(yè)等方面的風(fēng)險(xiǎn)及控制
桌面研究：利用尚普咨詢核心信息數(shù)據(jù)庫(kù)(海關(guān)數(shù)據(jù)、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局)、行業(yè)資源、既有研究成果，結(jié)合各類相關(guān)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊、雜志、數(shù)字出版物等信息數(shù)據(jù)的搜集對(duì)行業(yè)進(jìn)行桌面案頭研究，同時(shí)對(duì)調(diào)研成果進(jìn)行初步的整合。
實(shí)地調(diào)研：對(duì)桌面研究數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)，對(duì)標(biāo)桿企業(yè)進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，了解市場(chǎng)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)、銷售等信息。
深度訪談：行業(yè)協(xié)會(huì)、相關(guān)管理部門、相關(guān)專家采用深度調(diào)查的形式，訪問(wèn)時(shí)間大約為60分鐘左右，我們將深入機(jī)構(gòu)內(nèi)部與中高層面對(duì)面訪談，為客戶挖掘市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)特點(diǎn)、銷售風(fēng)險(xiǎn)等信息。
電話調(diào)研：電話調(diào)研是深度訪談的重要補(bǔ)充形式。通過(guò)電話與被訪機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)問(wèn)題的初步探討及補(bǔ)充調(diào)研。
編制周期：1—3個(gè)月編制費(fèi)用：15萬(wàn)—100萬(wàn)
該報(bào)告由于需要大量的數(shù)據(jù)收集與市場(chǎng)調(diào)查，工作周期比較長(zhǎng)，一般為1-3個(gè)月，收費(fèi)會(huì)遠(yuǎn)高于一般的立項(xiàng)可行性研究報(bào)告。
投資決策報(bào)告篇十
整個(gè)市場(chǎng)比想象的要強(qiáng),因?yàn)橐坏┯斜畴x的時(shí)候并沒(méi)有調(diào)整,即使調(diào)整也是以橫盤的方式,因此市場(chǎng)相對(duì)持股比較好一點(diǎn)。
從目前的走勢(shì)來(lái)看，離我之前的預(yù)測(cè)38點(diǎn)不是太遠(yuǎn)，真正的壓力位大致在4xx0點(diǎn)左右。機(jī)會(huì)還是有的，看如何把握了。 如果建倉(cāng)價(jià)格過(guò)高，那么選擇做差價(jià)是最好的方式，今天早上有一個(gè)差價(jià)，但是比較難做，第一白線在上，黃線在下，這時(shí)候開(kāi)口很大，不敢貿(mào)然做差價(jià)。
第二，市場(chǎng)沒(méi)有任何的背離結(jié)構(gòu)，一個(gè)方向的時(shí)候，基本沒(méi)有結(jié)構(gòu)。
第三，分時(shí)線沒(méi)有盤口的低點(diǎn)背離，綜合早上買起來(lái)相對(duì)比較困難。 最近的很多背離其實(shí)并不是很準(zhǔn)，這也相對(duì)是比較困惑的，但是一旦到了準(zhǔn)的時(shí)候，還是要遵守這些技術(shù)點(diǎn)，只有很強(qiáng)和很弱的時(shí)候這些背離點(diǎn)才沒(méi)有用，所以這里就是很強(qiáng)的情況。
這里倉(cāng)位布局就是正常的70%左右，然后30%來(lái)回做差價(jià)，這樣的倉(cāng)位比較合適。倉(cāng)位低的話，埋沒(méi)了這個(gè)行情。倉(cāng)位高的話，相對(duì)來(lái)說(shuō)余地比較大，滿倉(cāng)的話建議后面幾天開(kāi)始減少。
這里熱點(diǎn)不是很明顯，太強(qiáng)的建議不要追高的，沒(méi)怎么漲的股票可以布局一些補(bǔ)漲行情，也只能這樣了。
投資決策報(bào)告篇十一
x年是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)紀(jì)錄的一年，共完成交易資產(chǎn)總值約1500億元人民幣，預(yù)示著中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資市場(chǎng)的急速擴(kuò)容。據(jù)估計(jì)，x年中國(guó)投資級(jí)地產(chǎn)總規(guī)模位于全球第二，僅次于美國(guó)，達(dá)到約8,000億美元。
交易總量增加的背后是國(guó)內(nèi)資本的不斷增長(zhǎng)。在過(guò)去十年的大多數(shù)時(shí)間里，國(guó)內(nèi)資本占據(jù)了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資的主要份額，x年占比達(dá)到四分之三(見(jiàn)圖1)。這說(shuō)明中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)交易量的增加主要是由國(guó)內(nèi)投資推動(dòng)，而國(guó)內(nèi)資本投資自身也經(jīng)歷了強(qiáng)勁擴(kuò)張，過(guò)去八年的年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到15.4%。國(guó)內(nèi)資本的快速增長(zhǎng)來(lái)源于私募基金、私營(yíng)企業(yè)、國(guó)有企業(yè)和保險(xiǎn)公司等眾多日趨成熟的國(guó)內(nèi)投資群體。
鑒于中國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大和市場(chǎng)透明度持續(xù)提高，房地產(chǎn)投資活動(dòng)有望在未來(lái)幾年得到進(jìn)一步的增長(zhǎng)。境外投資者無(wú)疑將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大他們?cè)谥袊?guó)的投資足跡，但國(guó)內(nèi)投資者有望繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。我們認(rèn)為，下述五大趨勢(shì)將持續(xù)助力國(guó)內(nèi)投資者推動(dòng)投資活動(dòng)達(dá)到新的高度，開(kāi)創(chuàng)中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的嶄新時(shí)代。
國(guó)有企業(yè)將成為投資市場(chǎng)中的重要賣方
在參與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，國(guó)有企業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)具有優(yōu)勢(shì)。中國(guó)共有國(guó)有企業(yè)15萬(wàn)家，其中規(guī)模最大的國(guó)有企業(yè)都享有準(zhǔn)壟斷地位，在銀行、電信、能源等重要行業(yè)處于主導(dǎo)地位。他們?cè)讷@取國(guó)有銀行融資方面享有優(yōu)勢(shì)，同時(shí)與政府部門建立了廣泛的聯(lián)系，因此在達(dá)成交易方面具有優(yōu)勢(shì)。這些優(yōu)勢(shì)已經(jīng)幫助一些大型國(guó)有企業(yè)發(fā)展成為房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，例如保利集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)和招商集團(tuán)。
在一些情況下，國(guó)有企業(yè)能夠利用他們自身原有的專業(yè)領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)在房地產(chǎn)投資中獲得一席之地。以中國(guó)葛洲壩集團(tuán)為例，這是一家總部位于武漢、以工程建設(shè)為主業(yè)的大型國(guó)有企業(yè)，他們的大多數(shù)工程都是與政府簽約的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，如承建大壩、高速公路、電站和其他重要基礎(chǔ)設(shè)施，這些項(xiàng)目在中國(guó)的城市化進(jìn)程中都是不可或缺的。葛洲壩集團(tuán)以此為起點(diǎn)，在他們建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的新興地區(qū)進(jìn)入了傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建造辦公、住宅和零售物業(yè)項(xiàng)目。此外，該公司也在中國(guó)一線和1.5線城市的成熟商務(wù)區(qū)建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)，以期獲得租金收入和資本增值的雙收益。
中國(guó)的國(guó)有企業(yè)不僅是商業(yè)地產(chǎn)的主要開(kāi)發(fā)商，同時(shí)也是這些價(jià)值不菲的資產(chǎn)的出售者。在x年第三季度，葛洲壩集團(tuán)將其20xx年在上海浦東新區(qū)竣工的辦公樓——葛洲壩大廈以22億元人民幣的價(jià)格出售給平安保險(xiǎn)(見(jiàn)圖2)。此宗交易標(biāo)志著國(guó)有企業(yè)按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)、管理和出售資產(chǎn)的能力在日益提升。這種趨勢(shì)部分源于近年實(shí)施的國(guó)有企業(yè)改革，旨在促使國(guó)有企業(yè)將自己重新定位為盈利的市場(chǎng)化企業(yè)。這種轉(zhuǎn)變使得許多國(guó)有企業(yè)逐漸從建設(shè)和持有大量房地產(chǎn)(包括收益率極低的資產(chǎn))走向開(kāi)發(fā)建設(shè)與擇機(jī)買賣資產(chǎn)并舉的時(shí)代。
盡管現(xiàn)在很難量化國(guó)有企業(yè)的市場(chǎng)影響力，但我們可以肯定地說(shuō)，國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)和出售投資級(jí)商業(yè)地產(chǎn)的上升趨勢(shì)正在擴(kuò)大中國(guó)市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)、可供交易資產(chǎn)的供應(yīng)量，從而刺激投資活動(dòng)向更高水平發(fā)展。
x公司有望成為國(guó)內(nèi)外投資市場(chǎng)的最大買家之一
近年來(lái)，x公司受益于監(jiān)管放松和行業(yè)自身的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，成為了一個(gè)機(jī)構(gòu)資本的重要來(lái)源。按管理的資產(chǎn)規(guī)模和機(jī)構(gòu)發(fā)展規(guī)模衡量，中國(guó)的保險(xiǎn)公司是中國(guó)最具影響力的國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)資本之一，也是國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)投資中最大的機(jī)構(gòu)投資者群體(見(jiàn)圖3)。
x公司擁有大量可投資房地產(chǎn)的資本，通常是通過(guò)子公司進(jìn)行投資。截至x年末，中國(guó)前五大保險(xiǎn)公司(按管理資產(chǎn)規(guī)模)持有的房地產(chǎn)總資產(chǎn)約為135億美元。這一數(shù)字的實(shí)現(xiàn)部分得益于監(jiān)督委員會(huì)(保監(jiān)會(huì))對(duì)投資政策的放寬。近年來(lái)，保監(jiān)會(huì)允許保險(xiǎn)公司投入更多資本用于房地產(chǎn)投資。與其他資產(chǎn)類別相比，房地產(chǎn)投資可以提供更優(yōu)的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整資本收益。例如，x年，保監(jiān)會(huì)將x公司總管理資產(chǎn)中投資房地產(chǎn)的份額(又稱為可投資比例)由10%提高至20%。x年，這一比例又被提高至目前的30%(見(jiàn)圖4)。
盡管可投資比率提高了，但是與北美和歐洲同行相比，x公司僅配置了一小部分資本用于房地產(chǎn)投資。除平安保險(xiǎn)之外，中國(guó)其他四大保險(xiǎn)公司(按管理資產(chǎn)規(guī)模)配置的房地產(chǎn)投資僅占資產(chǎn)管理規(guī)模的0.5-1.0%。相比之下，歐洲和美國(guó)最大的保險(xiǎn)公司配置的房地產(chǎn)比例達(dá)到4-8%(見(jiàn)圖5)。中西方的鮮明對(duì)照表明資本擁有充足的流動(dòng)性來(lái)擴(kuò)大其在房地產(chǎn)投資份額。
據(jù)估計(jì)，x公司目前的管理資產(chǎn)總規(guī)模約為1.9萬(wàn)億美元。如果他們將房地產(chǎn)平均投資份額提高至5%，投資總額將達(dá)到950億美元，這大大高于按當(dāng)前平均配置比例1%投資的190億美元。而且，隨著保險(xiǎn)業(yè)的擴(kuò)張，x公司的總資產(chǎn)管理規(guī)模也繼續(xù)增長(zhǎng)，這意味著保險(xiǎn)公司可投資于房地產(chǎn)的資本量潛力巨大。
近些年，海外投資是x公司頗受關(guān)注的一個(gè)領(lǐng)域(見(jiàn)圖6)。在全球金融危機(jī)之后，中國(guó)信貸高漲與海外資產(chǎn)承負(fù)能力促成海外交易量連年持續(xù)增長(zhǎng)。x年，中國(guó)國(guó)內(nèi)資本海外投資交易額首次超過(guò)境內(nèi)投資交易額(見(jiàn)圖7)。國(guó)家放寬對(duì)保險(xiǎn)公司投資的監(jiān)管——例如保監(jiān)會(huì)允許保險(xiǎn)公司最高配置總資產(chǎn)規(guī)模的15%用于海外收購(gòu)，以及保險(xiǎn)公司尋求投資地域的多元化促成海外投資的增長(zhǎng)。
中國(guó)資本正在大踏步邁入全球商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域，投資額在x年環(huán)比上升38%達(dá)到了155億美元。在這個(gè)過(guò)程中，x公司在世界各大城市收購(gòu)了多處地標(biāo)性物業(yè)。其中，中國(guó)人壽收購(gòu)倫敦的99bishopgate、安邦保險(xiǎn)收購(gòu)紐約的waldorfastoria和泰康人壽收購(gòu)倫敦的milton gate是過(guò)去三年險(xiǎn)資主導(dǎo)頗具代表性的三個(gè)收購(gòu)案例。鑒于目前僅有一小部分資本投資海外，我們預(yù)計(jì)這些保險(xiǎn)公司在海外的投資開(kāi)拓會(huì)促使更多的國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司效仿。宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)于資本流出的壓力預(yù)示著未來(lái)幾年海外投資將繼續(xù)增長(zhǎng)。
中國(guó)私募基金將擴(kuò)大其投資足跡
中國(guó)房地產(chǎn)私募行業(yè)目前依然處于起步階段。x年，中國(guó)僅有182支房地產(chǎn)私募基金，募集資本總額約為94億美元(見(jiàn)圖8)。而全球著名投資公司黑石在x年的一個(gè)全球性房地產(chǎn)私募基金就募集了158億美元。
盡管中國(guó)的私募基金公司數(shù)量相對(duì)較少，但近年來(lái)他們正在不斷發(fā)展壯大。更多專門要求私人資本參與交易的出現(xiàn)，中國(guó)投資者越發(fā)接受第三方基金管理模式，以及能夠擁有更多的專業(yè)人才，都使基金管理平臺(tái)受益頗豐。
在市場(chǎng)追求更高收益和私募股權(quán)向高凈值人士和非房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)等新型投資者敞開(kāi)大門的背景下，房地產(chǎn)基金規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)。展望未來(lái)，我們預(yù)計(jì)中國(guó)私募基金能夠建立更加清晰、包含不同程度風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)的投資方案，并將引入流動(dòng)性，為各個(gè)階段的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和投資過(guò)程提供支持。
資產(chǎn)證券化將助推下一波投資高峰
中國(guó)在推動(dòng)新型房地產(chǎn)投資者，比如房地產(chǎn)投資信托(reit)發(fā)展方面取得了一些進(jìn)展。但是與美國(guó)、日本和新加坡等發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)在制定培育現(xiàn)代reit生態(tài)系統(tǒng)所需的監(jiān)管和稅收框架方面進(jìn)展相對(duì)緩慢。
一個(gè)主要障礙是信托單位持有人持有證券是否會(huì)被雙重征稅存在不確定性。發(fā)達(dá)國(guó)家的reit通常采用收入傳遞結(jié)構(gòu)，租賃收入只針對(duì)信托單位持有人產(chǎn)生一次稅收。我們預(yù)計(jì)，一旦這方面有進(jìn)一步的改革加之政策的進(jìn)一步清晰，中國(guó)的reit會(huì)有更大發(fā)展。
即使存在這樣的不確定性，中國(guó)證券監(jiān)督委員會(huì)(證監(jiān)會(huì))正在以謹(jǐn)慎的態(tài)度批準(zhǔn)成立國(guó)內(nèi)reit。例如，最近獲得批準(zhǔn)的在岸房地產(chǎn)投資信托——前海萬(wàn)科房地產(chǎn)投資信托，這也是中國(guó)首個(gè)公開(kāi)交易的準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托類證券。
非傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)意味著它沒(méi)有完全滿足西方對(duì)reit的定義(見(jiàn)圖9)。另外，x年夏天的股市動(dòng)蕩導(dǎo)致ipo計(jì)劃無(wú)限期拖延。拋開(kāi)是否在真正意義上符合reit的標(biāo)準(zhǔn)，獲批本身也具有重要意義。它將是公開(kāi)上市的準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托證券，不僅擁有房地產(chǎn)租金收入，并能夠靈活投資于其他資產(chǎn)類別來(lái)增加收益。
總而言之，將打開(kāi)國(guó)內(nèi)資本另類投資者的市場(chǎng)。政府批準(zhǔn)成立xx房地產(chǎn)投資信托預(yù)示著監(jiān)管機(jī)構(gòu)正在利用中國(guó)金融改革提供的空間來(lái)推動(dòng)資本市場(chǎng)的發(fā)展。盡管國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資信托在逐步發(fā)展，但即使是像這樣向前邁出的小步伐也會(huì)給機(jī)構(gòu)投資者和開(kāi)發(fā)商規(guī)劃其融資和退出方案時(shí)以信心。
金融創(chuàng)新將對(duì)主流投資渠道形成補(bǔ)充
完善在線基礎(chǔ)設(shè)施和支付平臺(tái)為各種金融創(chuàng)新做好了準(zhǔn)備，這反過(guò)來(lái)也幫助了中國(guó)開(kāi)發(fā)商和投資者降低風(fēng)險(xiǎn)和獲得另類資本來(lái)源。關(guān)于這一方面，我們這里重點(diǎn)談兩種趨勢(shì)：眾籌和p2p借貸。
房地產(chǎn)眾籌作為融資渠道的出現(xiàn)，被國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商用來(lái)降低融資風(fēng)險(xiǎn)、擴(kuò)大宣傳效果和吸引潛在用戶購(gòu)買產(chǎn)品。眾籌非常受大型開(kāi)發(fā)商的歡迎，包括萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科和綠地，他們家喻戶曉的品牌力量幫助他們吸引到成千上萬(wàn)的個(gè)人投資者投資于結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品，承諾在房地產(chǎn)收益基礎(chǔ)上帶來(lái)可靠的投資回報(bào)。這些開(kāi)發(fā)商的成功證明了互聯(lián)網(wǎng)眾籌作為融資渠道的可行性，也凸顯出這一行業(yè)發(fā)展的巨大潛力。
以大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)為例——萬(wàn)達(dá)集團(tuán)通過(guò)在線支付服務(wù)提供商快錢公司()，在三天內(nèi)為5個(gè)規(guī)劃中的購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)項(xiàng)目募集到50億元人民幣(約合8億美元)。萬(wàn)達(dá)和快錢公司提供了名為“穩(wěn)賺1號(hào)”的結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品——投資者投資人民幣1000元-100萬(wàn)元即可獲得萬(wàn)達(dá)未來(lái)項(xiàng)目的股份。作為回報(bào)，投資者有望每年獲得最高12%的回報(bào)3。
p2p借貸公司近年來(lái)在中國(guó)發(fā)展迅速，在線平臺(tái)使企業(yè)擴(kuò)大了融資規(guī)模和杠桿，為交易提供了更廣泛的參與者。
一些p2p借貸公司甚至發(fā)展到了與部分投資機(jī)構(gòu)同樣大的規(guī)模。他們當(dāng)中最大的公司以非傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)方式運(yùn)營(yíng)，但都必須獲得超過(guò)他們負(fù)債的收益，這與保險(xiǎn)公司的情況類似。以國(guó)內(nèi)p2p借貸公司宜信為例。該公司的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和投資標(biāo)的使其與成熟的機(jī)構(gòu)投資者近似，而且他們也參與了房地產(chǎn)投資。x年7月，宜信公司推出了1.5億美元的首支基金，投資海外房地產(chǎn)基金，并且還投資了kkr和pamfleet管理的基金。據(jù)一家著名的p2p信息匯總網(wǎng)站估計(jì)，中國(guó)的p2p借貸市場(chǎng)已經(jīng)從1,500余個(gè)在線借貸平臺(tái)融資了167億美元貸款4。鑒于p2p借貸市場(chǎng)目前的增長(zhǎng)規(guī)模和速度，我們預(yù)計(jì)市場(chǎng)將會(huì)得到鞏固，為像宜信這樣的更多平臺(tái)進(jìn)入房地產(chǎn)投資鋪平道路。
中國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)金融市場(chǎng)增長(zhǎng)迅速，其中有些不守規(guī)則，這給投資者帶來(lái)極大的風(fēng)險(xiǎn)。但是中國(guó)的資本市場(chǎng)創(chuàng)新來(lái)源于企業(yè)在受限環(huán)境中對(duì)投資和融資的需求。我們已看到了互聯(lián)網(wǎng)金融方面取得的進(jìn)展。我們相信，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)具有足夠的活力，未來(lái)將催生出更多的創(chuàng)新成果，其中一些可能將引領(lǐng)中國(guó)的房地產(chǎn)資本市場(chǎng)以獨(dú)特方式向成熟市場(chǎng)方向發(fā)展。
結(jié)論
中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模與經(jīng)濟(jì)同步增長(zhǎng)，適應(yīng)不斷變化的投資需求。日趨成熟的國(guó)內(nèi)投資者越來(lái)越善于捕捉國(guó)內(nèi)外的投資機(jī)遇。
中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去的幾年間增長(zhǎng)迅速，并有望在未來(lái)保持快速增長(zhǎng)。與此同時(shí)，我們正在見(jiàn)證各類中國(guó)投資者以史無(wú)前例的速度積累房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、收購(gòu)和出售的經(jīng)驗(yàn)，這些因素合力將繼續(xù)推高中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模。未來(lái)幾年，我們預(yù)計(jì)將會(huì)多次看到類似x年創(chuàng)紀(jì)錄的情況發(fā)生，中國(guó)資本毫無(wú)疑問(wèn)將是最主要的推動(dòng)力。
投資決策報(bào)告篇十二
現(xiàn)代企業(yè)投資是企業(yè)為了未來(lái)的收益而投放以資金為主要形式的資源于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。本文所研究的是現(xiàn)代企業(yè)三種基本投資形式之一的實(shí)業(yè)投資問(wèn)題。企業(yè)在投資之前,必須進(jìn)行投資策劃及其他項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作。投資策劃完成之后,接下來(lái)就是投資活動(dòng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)―――投資決策。投資策劃與投資決策在很大程度上決定著投資活動(dòng)的成敗。項(xiàng)目策劃是企業(yè)投資的前提和基礎(chǔ)在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,企業(yè)要想獲取預(yù)期的收益,就必須投資,因?yàn)橹挥胁シN才能收獲。實(shí)業(yè)投資直接形成社會(huì)物質(zhì)生產(chǎn)力,是投資活動(dòng)的基礎(chǔ)。重視并搞好投資策劃,就使企業(yè)投資活動(dòng)成了有源之水,有本之木。
1好項(xiàng)目是策劃出來(lái)的現(xiàn)在有一種現(xiàn)象,即有資金的企業(yè)或個(gè)人找不到好項(xiàng)目。搞企業(yè)的熟人見(jiàn)面,總要問(wèn)上一句“有沒(méi)有什么好項(xiàng)目”?好的創(chuàng)意、靈感、點(diǎn)子可以找來(lái),但好的項(xiàng)目不是找來(lái)的,而是策劃出來(lái)的。就拿轟動(dòng)全國(guó)的經(jīng)典策劃來(lái)說(shuō)吧,如牟其中的“飛天計(jì)劃”,王力的“中原商戰(zhàn)”,王志綱的“碧桂園神話”,哪一個(gè)不是策劃大腕或著名企業(yè)家的“智業(yè)”之作?1995年發(fā)生在海南的“鹿龜酒配方賣不賣”的大討論,轟動(dòng)了整個(gè)海南島乃至全中國(guó)。一個(gè)鹿龜酒配方被炒到12億元人民幣還不賣,最后的結(jié)果使鹿龜酒的價(jià)格從四五元錢一瓶上升到幾十元至一百多元一瓶,而且銷量是原來(lái)的數(shù)十倍。其實(shí),背后操縱這場(chǎng)大討論的“手”是海南華萊士企劃有限公司。創(chuàng)意、靈感可以隨機(jī)得到,但一個(gè)完整的可以實(shí)際操作的好項(xiàng)目,是策劃人在深入調(diào)查研究的基礎(chǔ)上,通過(guò)大量艱苦的創(chuàng)造性勞動(dòng)得來(lái)的,而不是靠街頭巷議的道聽(tīng)途說(shuō)中“找”來(lái)的。
2優(yōu)秀的投資策劃人才從哪里來(lái)策劃是一門綜合性的`邊緣學(xué)科,目前我國(guó)高校尚沒(méi)有設(shè)置“策劃”專業(yè)?，F(xiàn)在人才市場(chǎng)上的投資策劃人才多數(shù)是“自學(xué)成才”,或只是在學(xué)校學(xué)過(guò)類似課程而已,真正受過(guò)系統(tǒng)的專業(yè)教育（－雪風(fēng)網(wǎng)絡(luò)xfhttp教育網(wǎng)）、確實(shí)內(nèi)行的策劃人才并不多見(jiàn)。海南1988年建省之初,10萬(wàn)人才下海南,其后由于不同原因,懷著不同動(dòng)機(jī)到海南“淘金”的人有增無(wú)減。人才過(guò)剩導(dǎo)致就業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。人才市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致許多人在就業(yè)登記表上填什么行業(yè)都能干,面試時(shí)什么大話都敢說(shuō),進(jìn)公司后則另當(dāng)別論,干一天算一天,干不了走人。此外,商界的“短期行為”和“浮躁”心態(tài),使白領(lǐng)階層對(duì)“淘金”的經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)、技能卻不予重視。這也正是海南乃至全國(guó)自稱能搞策劃者眾,但真正內(nèi)行且有成功個(gè)案的策劃人寡的原因。
那么,優(yōu)秀的投資策劃人才哪里來(lái)?簡(jiǎn)單地說(shuō),就是從實(shí)踐中來(lái)。選拔投資策劃人才應(yīng)重視以下三點(diǎn):一是綜合素質(zhì),一個(gè)優(yōu)秀的投資策劃人員的知識(shí)結(jié)構(gòu)與能力結(jié)構(gòu)應(yīng)是“通”與“?！钡慕Y(jié)合;二是專業(yè)能力,較強(qiáng)的文字能力是基礎(chǔ),同時(shí)還要具備“投資學(xué)”與“企劃學(xué)”方面的專業(yè)知識(shí);三是實(shí)踐能力和事業(yè)心,接觸、策劃、運(yùn)作過(guò)若干實(shí)業(yè)項(xiàng)目,熟悉投資項(xiàng)目的運(yùn)作規(guī)律,并且有強(qiáng)烈的進(jìn)取心和事業(yè)感。具備了以上三點(diǎn),就是優(yōu)秀的投資策劃人才。
[1][2][3][4]
投資決策報(bào)告篇十三
科技型項(xiàng)目提議書要貼合《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-）》（以下簡(jiǎn)稱《綱要》）重點(diǎn)領(lǐng)域及其優(yōu)先主題的任務(wù)；貼合《國(guó)家科技支撐計(jì)劃管理暫行辦法》規(guī)定的立項(xiàng)要求；報(bào)送科技部“國(guó)家科技計(jì)劃項(xiàng)目申報(bào)中心”，《國(guó)家科技計(jì)劃項(xiàng)目概算申報(bào)書》和項(xiàng)目提議書一同上報(bào)。提議書資料包含：
（1）項(xiàng)目立項(xiàng)的必要性及需求分析
1）項(xiàng)目技術(shù)攻關(guān)的必要性和當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展急需的程度；與《綱要》重點(diǎn)領(lǐng)域及其優(yōu)先主題的部署、重大工程建設(shè)、重大裝備開(kāi)發(fā)、重大技術(shù)引進(jìn)消化吸收，以及解決經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展瓶頸制約問(wèn)題等需求的結(jié)合度。
2）項(xiàng)目提議書要分析說(shuō)明項(xiàng)目實(shí)施能夠產(chǎn)生的重大經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益。
（2）項(xiàng)目目標(biāo)及主要任務(wù)
1）主要目標(biāo)
2）研究與開(kāi)發(fā)任務(wù)與資料
3）項(xiàng)目的技術(shù)關(guān)鍵、技術(shù)難點(diǎn)、創(chuàng)新點(diǎn)；
4）項(xiàng)目、人才、基地統(tǒng)籌計(jì)劃。
（3）相關(guān)領(lǐng)域國(guó)內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)及國(guó)內(nèi)現(xiàn)有工作基礎(chǔ)
1）國(guó)內(nèi)外技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)與現(xiàn)狀、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)情景分析；
2）國(guó)內(nèi)現(xiàn)有工作基礎(chǔ)（主要從國(guó)內(nèi)技術(shù)基礎(chǔ)、研發(fā)力量等方面闡述項(xiàng)目立項(xiàng)的成熟性。
（4）技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益分析、推廣應(yīng)用及產(chǎn)業(yè)化前景
1）技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益分析；
2）推廣應(yīng)用與產(chǎn)業(yè)化前景；
3）項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)分析。
（5）計(jì)劃實(shí)施年限、經(jīng)費(fèi)概算與資金籌措
1）年度計(jì)劃、階段目標(biāo)；
2）經(jīng)費(fèi)概算與資金籌措（概要說(shuō)明項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)概算與資金籌措情景，并另行編制《國(guó)家科技計(jì)劃項(xiàng)目概算申報(bào)書》）
（6）必要的支撐條件、組織措施及實(shí)施方案
1）必要外部支撐條件
2）項(xiàng)目組織單位提議
3）組織實(shí)施方案與管理措施
4）企業(yè)參與度、產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合機(jī)制
（7）其他說(shuō)明
附件一：項(xiàng)目提議書全部資料；
附件二：《國(guó)家科技計(jì)劃項(xiàng)目概算申報(bào)書》
投資決策報(bào)告篇十四
狹義的投資決策就是指決定投資項(xiàng)目這個(gè)環(huán)節(jié)。選擇的投資項(xiàng)目必須是由相應(yīng)一級(jí)的人來(lái)承擔(dān)責(zé)任。把責(zé)任落實(shí)到具體的人，這樣便于投資項(xiàng)目的進(jìn)行。
投資決策的方法與流程
什么是投資決策？
投資決策是企業(yè)所有決策中最為關(guān)鍵、最為重要的決策，因此我們常說(shuō)：投資決策失誤是企業(yè)最大的失誤，一個(gè)重要的投資決策失誤往往會(huì)使一個(gè)企業(yè)陷入困境，甚至破產(chǎn)。因此，財(cái)務(wù)管理的一項(xiàng)極為重要的職能就是為企業(yè)當(dāng)好參謀把好投資決策關(guān)。
所謂投資決策是指投資者為了實(shí)現(xiàn)其預(yù)期的投資目標(biāo)，運(yùn)用―定的科學(xué)理論、方法和手段，通過(guò)一定的程序?qū)ν顿Y的必要性、投資目標(biāo)、投資規(guī)模、投資方向、投資結(jié)構(gòu)、投資成本與收益等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中重大問(wèn)題所進(jìn)行的分析、判斷和方案選擇。投資決策是生產(chǎn)環(huán)節(jié)的重要過(guò)程。簡(jiǎn)單而言，就是企業(yè)對(duì)某一項(xiàng)目（包括有型、無(wú)型資產(chǎn)、技術(shù)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等）投資前進(jìn)行的分析、研究和方案選擇。投資決策分為宏觀投資決策、中觀投資決策和微觀投資決策三部分。
投資決策的特點(diǎn)
投資決策具有針對(duì)性
投資決策要有明確的目標(biāo)，如果沒(méi)有明確的投資目標(biāo)就無(wú)所謂投資決策，而達(dá)不到投資目標(biāo)的決策就是失策。
投資決策具有現(xiàn)實(shí)性。
投資決策是投資行動(dòng)的基礎(chǔ)，投資決策是現(xiàn)代化投資經(jīng)營(yíng)管理的核心。投資經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程就是“決策一執(zhí)行一再?zèng)Q策一再執(zhí)行”反復(fù)循環(huán)的過(guò)程。因此可以說(shuō)企業(yè)的投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是在投資決策的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，沒(méi)有正確的投資決策，也就沒(méi)有合理的投資行動(dòng)。
投資決策具有擇優(yōu)性。
投資決策與優(yōu)選概念是并存的，投資決策中必須提供實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)的幾個(gè)可行方案，因?yàn)橥顿Y決策過(guò)程就是對(duì)諸投資方案進(jìn)行評(píng)判選擇的過(guò)程。合理的選擇就是優(yōu)眩優(yōu)選方案不―定是最優(yōu)方案，但它應(yīng)是諸多可行投資方案中最滿意的投資方案。
投資決策具有風(fēng)險(xiǎn)性。
風(fēng)險(xiǎn)就是未來(lái)可能發(fā)生的危險(xiǎn)，投資決策應(yīng)顧及到實(shí)踐中將出現(xiàn)的各種可預(yù)測(cè)或不可預(yù)測(cè)的變化。因?yàn)橥顿Y環(huán)境是瞬息萬(wàn)變的，風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生具有偶然性和客觀性，是無(wú)法避免的，但人們可沒(méi)法去認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)性，依據(jù)以往的歷史資料并通過(guò)概率統(tǒng)計(jì)的方法，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)做出估計(jì)，從而控制并降低風(fēng)險(xiǎn)。投資決策的意義企業(yè)的各級(jí)決策者經(jīng)常要面臨與資本投資相關(guān)的重大決策。在面臨投資決策時(shí)，必須在不同方案之間做出某些選擇。
投資決策的意義：
資本投資一般要占用企業(yè)大量資金。資本投資通常將對(duì)企業(yè)未來(lái)的現(xiàn)金流量產(chǎn)生重大影響，尤其是那些要在企業(yè)承受好幾年現(xiàn)金流出之后才可能產(chǎn)生現(xiàn)金流入的投資。
一旦做出某個(gè)投資決策，一般不可能收回該決策，至少這么做代價(jià)很大。
投資決策對(duì)企業(yè)實(shí)現(xiàn)自身目標(biāo)的能力產(chǎn)生直接影響。很多投資的回收在投資發(fā)生時(shí)是不能確知的，因此，投資決策存在著風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。
綜上所述，投資決策決定著企業(yè)的未來(lái)，正確的投資決策能夠使企業(yè)降低風(fēng)險(xiǎn)、取得收益，糟糕的投資決策能置企業(yè)于死地，所以，我們理應(yīng)經(jīng)過(guò)深思熟慮并在正確原理的指導(dǎo)下做出正確的投資決策。
投資決策的評(píng)價(jià)指標(biāo)
1、評(píng)價(jià)指標(biāo)常用投資評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算示例。
2、凈現(xiàn)值曲線――凈現(xiàn)值與貼現(xiàn)率的關(guān)系。
3、獨(dú)立項(xiàng)目――獨(dú)立項(xiàng)目之間的比較分析。
4、互斥項(xiàng)目――互斥項(xiàng)目之間的比較分析。
5、多重irr――多重內(nèi)部收益率的示例分析。
6、mirr函數(shù)――修正內(nèi)部收益率的計(jì)算。
7、經(jīng)濟(jì)年限――不同經(jīng)濟(jì)年限項(xiàng)目之間的比較。
8、新建項(xiàng)目的評(píng)價(jià)――新建項(xiàng)目的現(xiàn)金流量測(cè)算和評(píng)價(jià)。
9、更新項(xiàng)目的評(píng)價(jià)――更新項(xiàng)目的現(xiàn)金流量測(cè)算和評(píng)價(jià)。
企業(yè)投資決策的程序
（一）確定投資目標(biāo)
確定企業(yè)投資目標(biāo)是投資決策的前提。正確確定投資目標(biāo)必須要做到：
1、有正確的指導(dǎo)思想
要在指導(dǎo)思想上明確為什么投資，最需要投資的環(huán)節(jié)、自身的條件與資源狀況、市場(chǎng)環(huán)境的狀況等。
2、有全局觀念
要考慮把眼前利益與長(zhǎng)遠(yuǎn)利益結(jié)合起來(lái)，避免“短期與近視”可能帶來(lái)的影響到企業(yè)全局和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的不利情況。
3、有科學(xué)的態(tài)度
科學(xué)的投資決策是保證投資有效性的前提。要實(shí)事求是，注重對(duì)數(shù)據(jù)資料的分析和運(yùn)用，不能靠拍腦袋來(lái)決定是關(guān)重大的投資決策方案。
（二）選擇投資方向
在明確投資目標(biāo)后，就可以進(jìn)一步擬定具體的投資方向。這一不也很重要，事關(guān)企業(yè)今后在哪里發(fā)展的問(wèn)題。
（三）制定投資方案
在決定投資方向之后，就要著手制定具體的投資方案，并對(duì)方案進(jìn)行可行性論證。一般情況下，可行性決策方案是要求在兩個(gè)以上，因?yàn)檫@樣可以對(duì)不同的方案進(jìn)行比較分析，對(duì)方案的選擇是有利的。
（四）評(píng)價(jià)投資方案
這一步主要是對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)進(jìn)行評(píng)價(jià)分析，由此來(lái)斷定投資決策方案的可靠性如何。企業(yè)一定要把風(fēng)險(xiǎn)控制在它能夠承受的范圍之內(nèi)，不能有過(guò)于投機(jī)或僥幸的心理，一旦企業(yè)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)超過(guò)其承受的能力，將會(huì)鑄成大錯(cuò)，導(dǎo)致企業(yè)的滅亡。
（五）投資項(xiàng)目選擇
狹義的投資決策就是指決定投資項(xiàng)目這個(gè)環(huán)節(jié)。選擇的投資項(xiàng)目必須是由相應(yīng)一級(jí)的人來(lái)承擔(dān)責(zé)任。把責(zé)任落實(shí)到具體的人，這樣便于投資項(xiàng)目的進(jìn)行。
（六）反饋調(diào)整決策方案和投資后的評(píng)價(jià)
投資方案確定之后，還必須要根據(jù)環(huán)境和需要的不斷變化，對(duì)原先的決策進(jìn)行適時(shí)地調(diào)整，從而使投資決策更科學(xué)合理。
投資決策報(bào)告篇十五
投資決策是一個(gè)關(guān)鍵的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，對(duì)于個(gè)人和企業(yè)來(lái)說(shuō)都至關(guān)重要。在投資中，我也積累了一些寶貴的心得體會(huì)。在這篇文章中，我將分享我對(duì)投資決策的一些見(jiàn)解，希望能對(duì)您有所幫助。
第二段：明確目標(biāo)
在做出任何投資決策之前，明確目標(biāo)是至關(guān)重要的。投資是為了實(shí)現(xiàn)某種期望的回報(bào)，因此需要明確投資的目標(biāo)。這可能是財(cái)務(wù)自由、財(cái)務(wù)增長(zhǎng)、保值增值等。只有明確了投資目標(biāo)，才能有針對(duì)性地選擇合適的投資項(xiàng)目，做出更明智的決策。
第三段：了解風(fēng)險(xiǎn)
投資是伴隨風(fēng)險(xiǎn)的，沒(méi)有永遠(yuǎn)盈利的投資。因此，在做出投資決策之前，了解風(fēng)險(xiǎn)是非常重要的。在投資中，風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。要做出明智的決策，需要對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面的了解，并衡量投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)之間的平衡。
第四段：多樣化投資
多樣化投資是降低風(fēng)險(xiǎn)的重要策略之一。分散投資組合可以將風(fēng)險(xiǎn)分散到不同的投資項(xiàng)目中，降低因某一項(xiàng)目的虧損而導(dǎo)致整個(gè)投資組合的虧損。通過(guò)投資不同風(fēng)險(xiǎn)程度、不同行業(yè)、不同資產(chǎn)類別的項(xiàng)目，可以獲得更好的風(fēng)險(xiǎn)管理效果。因此，在投資決策中，多樣化投資策略是非常重要的。
第五段：持續(xù)學(xué)習(xí)
投資決策是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，市場(chǎng)條件和環(huán)境都在不斷變化。因此，持續(xù)學(xué)習(xí)是成為一個(gè)成功的投資者的關(guān)鍵。了解市場(chǎng)趨勢(shì)、政策變化、經(jīng)濟(jì)狀況等，對(duì)于做出明智的投資決策至關(guān)重要。通過(guò)參加培訓(xùn)、閱讀專業(yè)書籍、關(guān)注專業(yè)媒體等方式，不斷提升自己的投資知識(shí)和能力，才能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中脫穎而出。
總結(jié)：
通過(guò)對(duì)投資決策的心得體會(huì)，我明白了投資決策的重要性和挑戰(zhàn)。明確目標(biāo)、了解風(fēng)險(xiǎn)、多樣化投資、持續(xù)學(xué)習(xí)等，是在投資決策中不可或缺的步驟和策略。只有通過(guò)認(rèn)真分析市場(chǎng)和項(xiàng)目、實(shí)施科學(xué)的投資決策，才能實(shí)現(xiàn)更好的投資回報(bào)，為個(gè)人實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)目標(biāo)做出有效的貢獻(xiàn)。投資決策的道路上雖然會(huì)有波折和風(fēng)險(xiǎn)，但只要保持積極的心態(tài)和不斷學(xué)習(xí)的精神，我們就能在這個(gè)變化萬(wàn)千的市場(chǎng)中取得成功。
投資決策報(bào)告篇十六
證券投資學(xué)是金融專業(yè)的'基礎(chǔ)課程，通過(guò)學(xué)習(xí)證券投資學(xué)，使了解證券投資的理論、知識(shí)、和操作方法，認(rèn)識(shí)和理解證券投資活動(dòng)和證券投資過(guò)程，從而樹(shù)立正確的投資理念，掌握常用的基本分析和技術(shù)分析方法，在實(shí)踐中爭(zhēng)取獲得較大的投資收益，并控制和防范可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)。學(xué)習(xí)了證券投資學(xué)，我感覺(jué)受益頗多。特別是老師運(yùn)用理論與模擬實(shí)踐相結(jié)合的教學(xué)方式，讓我深深體會(huì)到了炒股存在著較大的，甚至是讓人難以意料的客觀風(fēng)險(xiǎn)，但個(gè)人的心理因素也很重要，也領(lǐng)會(huì)到一些基本的投資理念。
證券投資是指：投資者（法人或自然人）購(gòu)買股票、債券、基金券等有價(jià)證券以及這些有價(jià)證券的衍生品以獲取紅利、利息及資本利得的投資行為和投資過(guò)程，是直接投資的重要形式。理性的證券投資過(guò)程通常包括以下幾個(gè)基本步驟：
確定證券投資政策作為投資過(guò)程的第一步，涉及到?jīng)Q定投資目標(biāo)和可投資資金的數(shù)量。由于證券投資屬于風(fēng)險(xiǎn)投資，而且風(fēng)險(xiǎn)和收益之間呈現(xiàn)出一種正相關(guān)關(guān)系，所以，投資者如果把只能賺錢不能賠錢定為證券投資的目標(biāo)，是不合適和不客觀的。客觀和合適的投資目標(biāo)應(yīng)該是在賺錢的同時(shí)，也承認(rèn)可能發(fā)生的虧損。因此，投資目標(biāo)的確定應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)和收益兩項(xiàng)內(nèi)容。投資過(guò)程的第一步是確定在投資者最終可能的投資組合中所包含的金融資產(chǎn)的類型特征，這一特征是以投資者的投資目標(biāo)、可投資資產(chǎn)的數(shù)量和投資者的稅收地位為基礎(chǔ)的。
證券投資分析作為投資的第二步，涉及到對(duì)投資過(guò)程第一步所確定的金融資產(chǎn)類型中個(gè)別證券或證券組合的具體特征進(jìn)行考察分析。這種考察分析的一個(gè)目的是明確這些證券的價(jià)格形成機(jī)制和影響證券價(jià)格波動(dòng)的諸因素及其作用機(jī)制，考察分析的另一個(gè)目的是發(fā)現(xiàn)那些價(jià)格偏離價(jià)值的證券。進(jìn)行證券投資分析的方法很多，這些方法大致可分為兩類：第一類稱為技術(shù)分析，第二類稱為基礎(chǔ)分析。
組建證券投資組合是投資過(guò)程的第三步，它涉及到確定具體的投資資產(chǎn)和投資者的資金對(duì)各種資產(chǎn)的投資比例。在這里，投資者需要注意個(gè)別證券選擇、投資時(shí)機(jī)選擇和多元化這三個(gè)問(wèn)題。個(gè)別證券選擇，主要是預(yù)測(cè)個(gè)別證券的價(jià)格走勢(shì)及波動(dòng)情況；投資時(shí)機(jī)選擇，涉及到預(yù)測(cè)和比較各種不同類型證券的價(jià)格走勢(shì)和波動(dòng)情況（例如，預(yù)測(cè)普通股相對(duì)于公司債券之類的固定收益證券的價(jià)格波動(dòng)）；多元化則是指依據(jù)一定的現(xiàn)實(shí)條件，組建一個(gè)在一定收益條件下風(fēng)險(xiǎn)最小的資產(chǎn)組合。
投資組合的修正作為投資過(guò)程的第四步，實(shí)際上就是定期重溫前三步，即隨著時(shí)間的推移，或是投資者會(huì)改變投資目標(biāo)，或是投資對(duì)象發(fā)生變化，從而出現(xiàn)當(dāng)前持有的證券投資組合不再成為最優(yōu)組合的狀況，為此需要賣掉現(xiàn)有組合中的一些證券和購(gòu)買一些新的證券以形成新的組合。這一決策主要取決于交易的成本和修定組合后投資業(yè)績(jī)前景改善幅度的大小。
投資過(guò)程的第五步——投資組合的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估，主要是定期評(píng)價(jià)投資的表現(xiàn)，其依據(jù)不僅是投資的回報(bào)率，還有投資者所承受的風(fēng)險(xiǎn)，因此，需要有衡量收益和風(fēng)險(xiǎn)的相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)。這是我對(duì)證券投資學(xué)初淺的認(rèn)識(shí)，在技術(shù)分析中的k線圖分析運(yùn)用價(jià)量配合分析股票走勢(shì)，綜合分析預(yù)測(cè)股價(jià)走勢(shì)。切線分析中綜合運(yùn)用各種切線來(lái)研判股價(jià)走勢(shì)。形態(tài)分析中觀察各種形態(tài)及研判股價(jià)走勢(shì)，模擬和研討買點(diǎn)和賣點(diǎn)。技術(shù)指標(biāo)分析中觀察各種技術(shù)指標(biāo)分析與股價(jià)的相關(guān)性。 模擬和研討買點(diǎn)和賣點(diǎn)。波浪理論分析中了解了波浪的基本結(jié)構(gòu)以及波浪的幅度和時(shí)間跨度。
證券投資實(shí)驗(yàn)是證券投資教育的重要環(huán)節(jié)之一。證券投資分析涉及到經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、投資學(xué)等多方面的理論知識(shí)，是對(duì)各種理論知識(shí)的一種綜合應(yīng)用，學(xué)生如果能在證券投資實(shí)驗(yàn)環(huán)境下接受證券投資理論教育，不僅更加易于理解和掌握相關(guān)理論知識(shí)，認(rèn)識(shí)和把握相關(guān)證券投資實(shí)踐，而且也能在實(shí)現(xiàn)二者的結(jié)合過(guò)程中做到相輔相成、互促互進(jìn)。
本課程要求學(xué)生具備一定的西方經(jīng)濟(jì)學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、統(tǒng)計(jì)學(xué)、高等數(shù)學(xué)、計(jì)算機(jī)軟件應(yīng)用的前期知識(shí)，通過(guò)西方經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、高等數(shù)學(xué)等課程的學(xué)習(xí)，具備基礎(chǔ)概念認(rèn)知、計(jì)算評(píng)估、報(bào)表分析、文字描述等能力，為本課程的學(xué)習(xí)提供必要的知識(shí)儲(chǔ)備。
本課程是一門理論性和實(shí)踐性較強(qiáng)的課程，重點(diǎn)講授證券投資基本理論、基本分析方法和設(shè)計(jì)技巧，為進(jìn)一步學(xué)習(xí)專業(yè)課程打下良好基礎(chǔ)。在進(jìn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問(wèn)題探討時(shí)，一方面因?yàn)檫@與所學(xué)專業(yè)緊密相聯(lián)，另一方面因?yàn)檫@與筆者認(rèn)識(shí)和分析問(wèn)題的方法有關(guān)，即從具體甚至是細(xì)微的問(wèn)題入手，逐步求得對(duì)問(wèn)題全面而深刻的認(rèn)識(shí)。證券投資基金的業(yè)務(wù)比較單一，會(huì)計(jì)核算并不復(fù)雜，但是其中一些問(wèn)題很有探討的價(jià)值。它不是對(duì)相關(guān)問(wèn)題面面俱到地予以論述，而是對(duì)部分問(wèn)題的研究，希望在證券投資基金財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問(wèn)題中起到"綱舉目張"的效果。
證券市場(chǎng)法規(guī)和各項(xiàng)基礎(chǔ)性制度建設(shè)不斷完善，資本市場(chǎng)的規(guī)模明顯擴(kuò)大，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)度不斷加強(qiáng)，資本市場(chǎng)的作用逐步顯現(xiàn)，上市公司結(jié)構(gòu)顯著改善，證券、期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)實(shí)力明顯增強(qiáng)，基金業(yè)的發(fā)展開(kāi)始改變傳統(tǒng)的理財(cái)觀念和方式，同時(shí)，投資者數(shù)量快速增加，有利于提高投資決策的科學(xué)性，投資決策貫穿于整個(gè)投資過(guò)程，其正確與否關(guān)系到投資的成?。挥欣谡_評(píng)估證券的投資價(jià)值，投資者之所以對(duì)證券進(jìn)行投資，是因?yàn)樽C券具有一定的投資價(jià)值債券的投資價(jià)值受市場(chǎng)利率水平的影響，并隨著市場(chǎng)利率的變化而變化；影響股票投資價(jià)值的因素更為復(fù)雜，受宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)形勢(shì)和公司經(jīng)營(yíng)管理等多方面因素的影響；有利于降低投資者的投資風(fēng)險(xiǎn)，理性投資者通過(guò)證券投資分析來(lái)考察每一種證券的風(fēng)險(xiǎn)一收益特性及其變化，可以較為準(zhǔn)確地確定哪些證券是風(fēng)險(xiǎn)較大的證券，哪些證券是風(fēng)險(xiǎn)較小的證券，從而避免承擔(dān)不必要的風(fēng)險(xiǎn)；科學(xué)的證券投資分析是投資者投資成功的關(guān)鍵證券投資的目的是證券投資凈效用（即收益帶來(lái)的正效用減去風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的負(fù)效用）的最大化。因此，在風(fēng)險(xiǎn)既定的條件下投資收益率最大化和在收益率既定的條件下風(fēng)險(xiǎn)最小化是證券投資的兩大具體目標(biāo)。
證券投資的成功與否往往是看這兩個(gè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)程度。證券投資學(xué)與會(huì)計(jì)學(xué)，還有經(jīng)濟(jì)學(xué)等之間有著必然的關(guān)系， 會(huì)計(jì)學(xué)是一門實(shí)踐性很強(qiáng)的學(xué)科，它既研究會(huì)計(jì)的原理、原則，探求那些能揭示會(huì)計(jì)發(fā)展規(guī)律的理論體系與概念結(jié)構(gòu)，又研究會(huì)計(jì)原理和原則的具體應(yīng)用，提出科學(xué)的指標(biāo)體系和反映與控制的方法技術(shù)。會(huì)計(jì)學(xué)從理論和方法兩個(gè)方面為會(huì)計(jì)實(shí)踐服務(wù)，成為人們改進(jìn)會(huì)計(jì)工作、完善會(huì)計(jì)系統(tǒng)的指南。
山西證券有限責(zé)任公司是全國(guó)創(chuàng)新類證券公司，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋證券自營(yíng)和代理買賣、證券承銷和上市推薦、證券投資咨詢、委托資產(chǎn)管理、網(wǎng)上證券委托業(yè)務(wù)、發(fā)起設(shè)立證券投資基金等。整個(gè)實(shí)習(xí)期間共分為兩個(gè)階段。第一階段，剛進(jìn)公司，安排我們到中心，介紹一下公司的主要領(lǐng)導(dǎo)，熟悉業(yè)務(wù)和各種情況。第二階段，與公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行簡(jiǎn)單的交流，提出一些問(wèn)題，然后大家進(jìn)行交流。
在進(jìn)入公司后，我們坐在一起，聽(tīng)公司負(fù)責(zé)人給我們介紹關(guān)于公司的進(jìn)程，還有公司的現(xiàn)狀，以及以后的發(fā)展趨勢(shì)，我們作為新人，對(duì)證券的東西并不熟悉，通過(guò)介紹，知道業(yè)務(wù)部的主要工作是營(yíng)銷產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)新客戶和拓展業(yè)務(wù)，總的說(shuō)來(lái)營(yíng)銷方式和其他貿(mào)易公司還是比較類似的，主要是做一些客戶維護(hù)，既每天通過(guò)電子郵件的形式將公司的最新投資策略和研究報(bào)告發(fā)送給有需要的客戶，每天還接聽(tīng)辦公室的咨詢電話，現(xiàn)場(chǎng)接待客戶和客戶交流等。并且通知客戶新股發(fā)行情況，新股中簽，權(quán)證到期風(fēng)險(xiǎn)和行權(quán)等重要的內(nèi)容。
在證券公司的這半天，我的心理承壓能力得到很大提高，做事更加細(xì)心謹(jǐn)慎，實(shí)際業(yè)務(wù)和溝通交流能力也得到很大提高，為將來(lái)的工作打下了良好的基礎(chǔ)。我的收獲是，客戶情況了解的多少，和客戶交流的效果好壞會(huì)影響到公司的發(fā)展大計(jì)以及我工作的進(jìn)度和工作的自信心，證券投資是一項(xiàng)很慎重的工作，風(fēng)險(xiǎn)性也很強(qiáng)，需要我們膽大心細(xì)，做好預(yù)算，了解股票行情，在實(shí)習(xí)的過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)和休會(huì)可以概況為以下幾個(gè)方面：
1。做營(yíng)銷之前一定要對(duì)你所要接觸的客戶做一個(gè)了解，分析客戶的基本情況，有針對(duì)性地制定營(yíng)銷計(jì)劃，這是我最大的感受。
2。多和同事交流，看看別人都遇到了什么問(wèn)題，不知道的要記下來(lái)，以防以后自己遇到了，又不知所措了。
3。向客戶推薦產(chǎn)品后要及時(shí)的進(jìn)行跟蹤，有計(jì)劃的聯(lián)系一下客戶，隨時(shí)搜集客戶的反饋信息。
4。為每一個(gè)客戶都建一個(gè)文檔，有關(guān)客戶的有效信息要及時(shí)保存。
5。業(yè)余時(shí)間要多多的學(xué)習(xí)證券專業(yè)知識(shí)，要想在證券業(yè)取得成功，專業(yè)知識(shí)一定要過(guò)硬！
人生在世，最重要的有兩件事情；一件是學(xué)做人，另一件是學(xué)做事，只有先學(xué)會(huì)怎樣做人才談得起怎樣做事情。
一個(gè)人的成功固然需要知識(shí)和智慧，然而對(duì)自己所從事的工作如果沒(méi)有極大的熱情，沒(méi)有持之以恒、艱苦奮斗的敬業(yè)精神以及開(kāi)拓創(chuàng)新進(jìn)取的精神和冒險(xiǎn)精神，即使再聰明的人也會(huì)與成功失之交臂的。一個(gè)人有德無(wú)才或有才無(wú)德都可能會(huì)四處碰壁，只有德才兼?zhèn)洳艜?huì)暢通無(wú)阻。
時(shí)代的弄潮兒不僅需要滿腹經(jīng)綸，而且也需要懂得人世間的常情，具有良好的教養(yǎng)、遠(yuǎn)大的目標(biāo)以及強(qiáng)列的開(kāi)拓創(chuàng)新精神?？v觀歷史上那些偉大的杰出的人物，他們絕大多數(shù)人都經(jīng)歷了艱苦歲月和命運(yùn)的磨難，然而他們總是善于尋找生命的支點(diǎn)，總能適時(shí)調(diào)整自己的心態(tài)，堅(jiān)忍地承受著生活的艱辛，哪怕是在一貧如洗的艱難困境之中，也能夠憑借持久的努力打破重重的圍困。
而當(dāng)他們 脫離困境的時(shí)候，同時(shí)也脫離了平凡，造就了卓越而偉大的人生。因此；無(wú)論什么人，只要他想成就一番大事業(yè)，就離不開(kāi)道德情感、道德態(tài)度、道德良知、道德意志、道德責(zé)任、道德理想的幫助和支持，總之對(duì)待工作要有良好的職業(yè)道德。一個(gè)成功的企業(yè)變需要從業(yè)員工具備良好的職業(yè)品質(zhì)，沒(méi)有任何一家企業(yè)愿意聘用懶惰、沒(méi)有禮貌、紀(jì)律觀念淡薄、心胸狹窄、奸猾狡詐、夸夸其談、不務(wù)正業(yè)、毫無(wú)責(zé)任心和敬業(yè)精神的職員并委以重任。
在日常生活中也沒(méi)有人愿意與這樣的人進(jìn)行更多的交往，這種人既無(wú)人緣也無(wú)職業(yè)道德品質(zhì)的人要想成就一番大事業(yè)，無(wú)疑是等于癡人說(shuō)夢(mèng)話。因此；一個(gè)人首先要學(xué)會(huì)如何做人和再學(xué)會(huì)如何做事情，在平時(shí)培養(yǎng)自己具有良好的道德情操，全面提高自己的宗全素質(zhì)特別是道德素質(zhì)?？v觀實(shí)習(xí)過(guò)程；其中有快樂(lè)也有重重的困難，在因難面前我不會(huì)被嚇倒，反而在困難面前我學(xué)會(huì)了如何勇敢地面對(duì)它，學(xué)會(huì)如何解決它，從而使我在經(jīng)受困難與挫折的過(guò)程中不斷磨合自己，不斷地提高自己。
通過(guò)這次的實(shí)習(xí)；我懂得要獲得別人的尊重，首先要得尊重別人，實(shí)習(xí)才是我充滿挑戰(zhàn)和希望的開(kāi)始，通過(guò)這次實(shí)習(xí)我才知道什么叫做"紙上得來(lái)終覺(jué)淺、終知此事要躬行"。
1。經(jīng)驗(yàn)不足。作為一個(gè)新人，自我感覺(jué)在學(xué)校學(xué)的理論知識(shí)比較扎實(shí)，但在實(shí)習(xí)工作過(guò)程中，還是遇到了所學(xué)難以有效的運(yùn)用或是說(shuō)很多的知識(shí)都要重新學(xué)習(xí)。
2。溝通能力不行。與人相處是一門學(xué)問(wèn)，而我在與領(lǐng)導(dǎo)交流過(guò)程中，明顯感到不夠大方，主動(dòng)。
3。心態(tài)比較急，處事不夠穩(wěn)重。問(wèn)題比較多，有些基本概念不是很清楚，容易混淆，有待于繼續(xù)加強(qiáng)學(xué)習(xí)。實(shí)習(xí)，顧名思義，在實(shí)踐中學(xué)習(xí)。因?yàn)槿魏沃R(shí)都源于實(shí)踐，歸于實(shí)踐，所以，要將所學(xué)付諸實(shí)踐，來(lái)檢驗(yàn)所學(xué)。我當(dāng)然不希望實(shí)習(xí)不僅僅于此，那太狹隘了。我要為我的人生做一個(gè)好的規(guī)劃，堅(jiān)定目標(biāo)往前走，向勝利的彼岸前進(jìn) 。
總之，通過(guò)這次畢業(yè)實(shí)習(xí)讓我對(duì)專業(yè)的理論知識(shí)有了更深刻地了解，實(shí)踐出真知，在實(shí)習(xí)過(guò)程中我們將理論與實(shí)踐有效地結(jié)合起來(lái)，在校所學(xué)的理論知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)很好地指導(dǎo)了這次企業(yè)實(shí)習(xí)，提高了我的能力，同時(shí)也讓我認(rèn)識(shí)到自己的不足，在今后的學(xué)習(xí)及工作中我會(huì)繼續(xù)努力，及時(shí)地更新完善自己。
投資決策報(bào)告篇十七
現(xiàn)代企業(yè)投資是企業(yè)為了未來(lái)的收益而投放以資金為主要形式的資源于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。本文所研究的是現(xiàn)代企業(yè)三種基本投資形式之一的實(shí)業(yè)投資問(wèn)題。企業(yè)在投資之前,必須進(jìn)行投資策劃及其他項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作。投資策劃完成之后,接下來(lái)就是投資活動(dòng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)―――投資決策。投資策劃與投資決策在很大程度上決定著投資活動(dòng)的成敗。項(xiàng)目策劃是企業(yè)投資的前提和基礎(chǔ)在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,企業(yè)要想獲取預(yù)期的收益,就必須投資,因?yàn)橹挥胁シN才能收獲。實(shí)業(yè)投資直接形成社會(huì)物質(zhì)生產(chǎn)力,是投資活動(dòng)的基礎(chǔ)。重視并搞好投資策劃,就使企業(yè)投資活動(dòng)成了有源之水,有本之木。
1好項(xiàng)目是策劃出來(lái)的現(xiàn)在有一種現(xiàn)象,即有資金的企業(yè)或個(gè)人找不到好項(xiàng)目。搞企業(yè)的熟人見(jiàn)面,總要問(wèn)上一句“有沒(méi)有什么好項(xiàng)目”?好的創(chuàng)意、靈感、點(diǎn)子可以找來(lái),但好的項(xiàng)目不是找來(lái)的,而是策劃出來(lái)的。就拿轟動(dòng)全國(guó)的經(jīng)典策劃來(lái)說(shuō)吧,如牟其中的“飛天計(jì)劃”,王力的“中原商戰(zhàn)”,王志綱的“碧桂園神話”,哪一個(gè)不是策劃大腕或著名企業(yè)家的“智業(yè)”之作?1995年發(fā)生在海南的“鹿龜酒配方賣不賣”的大討論,轟動(dòng)了整個(gè)海南島乃至全中國(guó)。一個(gè)鹿龜酒配方被炒到12億元人民幣還不賣,最后的結(jié)果使鹿龜酒的價(jià)格從四五元錢一瓶上升到幾十元至一百多元一瓶,而且銷量是原來(lái)的數(shù)十倍。其實(shí),背后操縱這場(chǎng)大討論的“手”是海南華萊士企劃有限公司。創(chuàng)意、靈感可以隨機(jī)得到,但一個(gè)完整的可以實(shí)際操作的好項(xiàng)目,是策劃人在深入調(diào)查研究的基礎(chǔ)上,通過(guò)大量艱苦的創(chuàng)造性勞動(dòng)得來(lái)的,而不是靠街頭巷議的道聽(tīng)途說(shuō)中“找”來(lái)的。
2優(yōu)秀的投資策劃人才從哪里來(lái)策劃是一門綜合性的邊緣學(xué)科,目前我國(guó)高校尚沒(méi)有設(shè)置“策劃”專業(yè)。現(xiàn)在人才市場(chǎng)上的投資策劃人才多數(shù)是“自學(xué)成才”,或只是在學(xué)校學(xué)過(guò)類似課程而已,真正受過(guò)系統(tǒng)的專業(yè)教育、確實(shí)內(nèi)行的策劃人才并不多見(jiàn)。海南1988年建省之初,10萬(wàn)人才下海南,其后由于不同原因,懷著不同動(dòng)機(jī)到海南“淘金”的人有增無(wú)減。人才過(guò)剩導(dǎo)致就業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。人才市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致許多人在就業(yè)登記表上填什么行業(yè)都能干,面試時(shí)什么大話都敢說(shuō),進(jìn)公司后則另當(dāng)別論,干一天算一天,干不了走人。此外,商界的“短期行為”和“浮躁”心態(tài),使白領(lǐng)階層對(duì)“淘金”的經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)、技能卻不予重視。這也正是海南乃至全國(guó)自稱能搞策劃者眾,但真正內(nèi)行且有成功個(gè)案的策劃人寡的原因。
那么,優(yōu)秀的投資策劃人才哪里來(lái)?簡(jiǎn)單地說(shuō),就是從實(shí)踐中來(lái)。選拔投資策劃人才應(yīng)重視以下三點(diǎn):一是綜合素質(zhì),一個(gè)優(yōu)秀的投資策劃人員的知識(shí)結(jié)構(gòu)與能力結(jié)構(gòu)應(yīng)是“通”與“?！钡慕Y(jié)合;二是專業(yè)能力,較強(qiáng)的文字能力是基礎(chǔ),同時(shí)還要具備“投資學(xué)”與“企劃學(xué)”方面的專業(yè)知識(shí);三是實(shí)踐能力和事業(yè)心,接觸、策劃、運(yùn)作過(guò)若干實(shí)業(yè)項(xiàng)目,熟悉投資項(xiàng)目的運(yùn)作規(guī)律,并且有強(qiáng)烈的進(jìn)取心和事業(yè)感。具備了以上三點(diǎn),就是優(yōu)秀的投資策劃人才。
3正確的投資策劃觀策劃人員站在什么樣的立場(chǎng)上看待投資項(xiàng)目,直接影響著對(duì)該項(xiàng)目的態(tài)度和評(píng)價(jià)。正確的投資策劃觀應(yīng)是站在“中庸”的超然立場(chǎng),對(duì)自己策劃的項(xiàng)目不偏愛(ài),對(duì)別人策劃的項(xiàng)目不“冷眼旁觀”。在現(xiàn)實(shí)生活中,要做到這一點(diǎn)很困難。例如,某實(shí)業(yè)公司要新上一個(gè)項(xiàng)目,總公司需組織投資策劃、投資分析及有關(guān)人員進(jìn)行評(píng)估。而分公司為了爭(zhēng)資金和自身利益,對(duì)參加評(píng)估人員展開(kāi)全面公關(guān),在高規(guī)格接待的氛圍中,再開(kāi)口說(shuō)“不”已經(jīng)很困難了。還有一種情況,不少公司是為了上某一項(xiàng)目才招聘投資策劃人員的,而被聘人員進(jìn)公司后十有八九都說(shuō)項(xiàng)目選擇得好。其實(shí),這里面不少都是“糊涂”投資項(xiàng)目,投下去很難收回成本。因?yàn)閷?duì)此類項(xiàng)目,策劃人員往往處于難堪的“二難”境地―――說(shuō)假話肯定吧,明明看著投下去的錢血本無(wú)歸;說(shuō)實(shí)話否定吧,面臨著再一次就業(yè)的`選擇。(即使說(shuō)實(shí)話老總也不一定聽(tīng)得進(jìn)去)這樣投資策劃人員變成了失去主見(jiàn)、任意捉筆的“御用文人”。由此可見(jiàn),投資策劃人員站在公正無(wú)私的立場(chǎng),嚴(yán)守職業(yè)道德是何等的重要!
另一方面,策劃人員總是偏愛(ài)自己策劃的項(xiàng)目,聽(tīng)不進(jìn)別人的意見(jiàn),對(duì)別人的評(píng)價(jià)不能用一分為二的態(tài)度去對(duì)待。投資策劃人員易犯的一個(gè)通病是在項(xiàng)目的可行性報(bào)告中,對(duì)項(xiàng)目要上的理由和正面的東西寫得非常充分,而對(duì)“存在的問(wèn)題和建議”一章則是“蜻蜓點(diǎn)水”或干脆省略。
4如何搞好投資策劃日本的多湖輝教授指出:“企劃內(nèi)容里的979%是任何人都知道的,非常常見(jiàn)的普通的東西,當(dāng)它們被一種新的關(guān)聯(lián)體系重新組合起來(lái),具備相當(dāng)?shù)挠行詴r(shí),就能發(fā)展成企劃?！笨梢?jiàn),項(xiàng)目策劃力并不是生來(lái)就有的,也不是可望不可及的,但需要不斷地培育和強(qiáng)化。掌握足夠的信息,敢于提出問(wèn)題,善于思考,新的創(chuàng)意和點(diǎn)子也就應(yīng)運(yùn)而生。
有了創(chuàng)意怎么辦?要制定和選擇可行的方案。所謂“可行”一是方案的可行,每一個(gè)項(xiàng)目方案都受到本企業(yè)客觀條件的制約,如資金、技術(shù)、管理方面的限制,創(chuàng)意、方案再好的項(xiàng)目,企業(yè)沒(méi)有資金也等于白搭。二是上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的信任與支持。由于策劃部門是“幕僚”單位,影響是間接的,投資方案能否最終拍板上馬,能否最終順利執(zhí)行到底,與上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的信任與支持程度有很大的關(guān)系。如在海南萬(wàn)國(guó)的諸多項(xiàng)目中,“三亞鹿回頭海洋世界”項(xiàng)目(即小洲島項(xiàng)目)利用三亞得天獨(dú)厚的陽(yáng)光、海水、沙灘,在經(jīng)濟(jì)低潮時(shí)投資海洋旅游項(xiàng)目,有著極大的升值潛力。
投資決策是企業(yè)投資成敗的關(guān)鍵
隨著改革的不斷深入,隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立與完善,我國(guó)企業(yè)將面臨全新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境。實(shí)業(yè)公司能否通過(guò)不斷擴(kuò)大再生產(chǎn),使經(jīng)營(yíng)由分散到統(tǒng)一,由龐大到強(qiáng)大,成為國(guó)內(nèi)一流的實(shí)業(yè)集團(tuán)。要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),必須把握投資風(fēng)險(xiǎn),避免投資陷阱,實(shí)現(xiàn)投資決策和投資管理的科學(xué)化。
1投資決策之重要性猶如電影中的導(dǎo)演如果把投資過(guò)程比喻為拍電影,投資策劃就是電影劇本,投資決策就是電影導(dǎo)演,投資管理就是電影演員,導(dǎo)演是聯(lián)系劇本和演員的橋梁。人們?cè)谠u(píng)價(jià)不良投資時(shí),最常用的一句話是“項(xiàng)目沒(méi)選擇好”,換句話說(shuō)就是投資決策失誤。海南萬(wàn)國(guó)在投資決策失誤方面有著慘痛的教訓(xùn)。海南萬(wàn)國(guó)成立于1992年底,從公司成立到1995年5月總公司清理整頓小組進(jìn)駐的兩年半時(shí)間里,實(shí)際發(fā)生的投資達(dá)29項(xiàng),500萬(wàn)元以上的投資有12項(xiàng),1000萬(wàn)元以上的投資有7項(xiàng),行業(yè)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、熱帶農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖、保健品、貿(mào)易、娛樂(lè)等。由審計(jì)可知,短短兩年多的時(shí)間里,在投入的兩億多元資金中,一部分在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中被套牢,另一部分在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和貿(mào)易中損失慘重。嚴(yán)重的投資失誤,致使遺留問(wèn)題復(fù)雜,經(jīng)濟(jì)糾紛不斷,嚴(yán)重影響了海南萬(wàn)國(guó)的發(fā)展。兩年多后的今天,我們冷靜地總結(jié)教訓(xùn),實(shí)業(yè)公司董事長(zhǎng)總結(jié)的兩句話我認(rèn)為切中了要害,首先是項(xiàng)目沒(méi)選擇好,其次是用人不慎。可見(jiàn)投資決策在投資活動(dòng)的作用是何等重要!
2如何形成正確的投資決策投資決策是領(lǐng)導(dǎo)的事,但領(lǐng)導(dǎo)又是分層次的,不同層次的領(lǐng)導(dǎo)在投資決策過(guò)程中的工作重點(diǎn)和扮演的角色各不相同。就實(shí)業(yè)總公司而言,投資管理部門在投資決策中所起的是對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)及為領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考意見(jiàn)的作用。當(dāng)實(shí)業(yè)分公司把投資方案上報(bào)投資管理部門后,從投資決策程序上講,投資管理部門應(yīng)在了解市場(chǎng)、了解企業(yè)、了解同行的基礎(chǔ)上,對(duì)投資方案進(jìn)行市場(chǎng)、財(cái)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)性等方面的分析。在了解企業(yè)自身時(shí),重在了解總公司和分公司的資金、技術(shù)、管理狀況,這樣才能做到有多少錢辦多少事,量技術(shù)條件和管理力量而行。海南萬(wàn)國(guó)過(guò)去在這方面也有著深刻的教訓(xùn)。如萬(wàn)國(guó)茶項(xiàng)目,從社會(huì)上聘請(qǐng)一個(gè)不了解的人去當(dāng)總經(jīng)理,把公司的人、財(cái)、物全部交給他去管理,結(jié)果可想而知―――項(xiàng)目下馬,個(gè)人發(fā)財(cái)。香蕉園、碎石場(chǎng)等項(xiàng)目也是如此。在對(duì)投資方案進(jìn)行多種分析后,要從微觀到宏觀、從目標(biāo)到方法對(duì)投資方案進(jìn)行客觀評(píng)價(jià),評(píng)價(jià)要公正無(wú)私,觀點(diǎn)鮮明。
投資決策的最后一個(gè)層次也是最關(guān)鍵的一個(gè)層次是領(lǐng)導(dǎo)決策。這里我想談的一點(diǎn),就是領(lǐng)導(dǎo)的“決心”來(lái)自何處。投資行業(yè)千差萬(wàn)別,且技術(shù)變化日新月異,一個(gè)人的經(jīng)歷畢竟有限,無(wú)論哪一類投資項(xiàng)目,有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)且真正內(nèi)行的人并不多。在評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目時(shí)有一個(gè)有趣的現(xiàn)象,外行人看到更多的是機(jī)遇,內(nèi)行人看到更多的是風(fēng)險(xiǎn)。因此,公司領(lǐng)導(dǎo)拍板的決心,在很大程度上應(yīng)是來(lái)自內(nèi)行的意見(jiàn),有了這顆“定心丸”,在決策時(shí)才能做到頭腦清醒,敢于拍板,善于拍板。
3如何避免投資陷阱避免投資陷阱,也是投資決策的一個(gè)重要內(nèi)容。投資陷阱形形色色,種類繁多,根據(jù)海南的情況及海南萬(wàn)國(guó)投資的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),我認(rèn)為須著重避免以下四類投資:
一是避免“追風(fēng)”投資。看到別人上什么項(xiàng)目就跟著上什么項(xiàng)目,成了投資上的“追風(fēng)族”、“追星族”,干什么都比別人慢半拍,其結(jié)果必然是“別人把牛牽走了你去拔樁”。超前意識(shí)是投資成功的一個(gè)重要因素,而滯后意識(shí)則必然導(dǎo)致投資失敗。在海南1992年―1993年的“房地產(chǎn)熱”中,快半拍的大多都發(fā)了大財(cái),而慢半拍者則被“套牢”,損失慘重,甚至血本無(wú)歸。“追風(fēng)”投資是中國(guó)人的通病,作為投資決策人頭腦一定要清醒。
二是要避免對(duì)企業(yè)失去控股權(quán)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家,股份制是企業(yè)的通常組合形式。我國(guó)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)不發(fā)達(dá)的國(guó)家,一些公司(尤其是海南的公司)打著“招商”、“合作”、“入股”的牌子,實(shí)則行騙錢之實(shí),錢只要一打出去,無(wú)疑是“肉包子打狗―――有去無(wú)回”。除了信譽(yù)卓著的企業(yè)之外,入股不是不可以,但要控股,自己出錢讓別人去經(jīng)營(yíng)的事一般不能干。
三是避免投資非規(guī)范化。在整個(gè)投資活動(dòng)中,無(wú)論是投資調(diào)研、可行性報(bào)告編制、投資評(píng)估、投資決策,還是投資管理、投資后評(píng)估,都要按有關(guān)規(guī)章制度辦事,使之形成一套規(guī)范有序的投資運(yùn)作機(jī)制。在投資活動(dòng)中與熟人、朋友打交道或者進(jìn)行某種形式的合作不是不可以,問(wèn)題在于中國(guó)人與熟人、朋友打交道往往礙于情面,很難按規(guī)章制度和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事,這也是人們通常最易陷入的投資陷阱之一。
四是避免投資監(jiān)控手段流于形式。在我們實(shí)業(yè)公司內(nèi)部,一方面各公司都叫“窮”,認(rèn)為投入資金不夠,另一方面投資資金又回流到證券市場(chǎng),使本已貧血的投資機(jī)體又對(duì)外獻(xiàn)血。根據(jù)總公司證券與實(shí)業(yè)的分工,實(shí)業(yè)公司要考慮從項(xiàng)目投資中得到回報(bào)。
總之,現(xiàn)代企業(yè)投資必須進(jìn)行科學(xué)管理。成功的投資往往是可行性研究做得好的項(xiàng)目,項(xiàng)目的前期工作不是企業(yè)投資成功的充分條件,但是其必要條件。只有決策正確的投資,才能為投資管理打下良好的基礎(chǔ),使企業(yè)立于不敗之地。
投資決策報(bào)告篇十八
從表面上看，填報(bào)志愿就是選擇學(xué)校和專業(yè)，關(guān)心最多的問(wèn)題當(dāng)然是什么分?jǐn)?shù)可以上什么學(xué)校，一模、二模的考試成績(jī)，三年以來(lái)的招生錄取分?jǐn)?shù)線，等等。
有個(gè)學(xué)上，仿佛讓人能看到美好的職業(yè)前景。
可現(xiàn)實(shí)呢？很殘酷，每年這個(gè)時(shí)候，是學(xué)生畢業(yè)的時(shí)候找工作遇到困難，有人抱怨不喜歡自己的專業(yè)，或者這個(gè)專業(yè)不好考研，為了就業(yè)被迫放棄自己的專業(yè)。
當(dāng)別人已經(jīng)在職業(yè)道路上開(kāi)始“途中加速跑”，還在很多學(xué)生在不斷走彎路，一次又一次的.尋找起跑點(diǎn)，站回到起跑線。
已經(jīng)成了社會(huì)問(wèn)題，問(wèn)題卻出在四年前。
上大學(xué)是人生的一次重要機(jī)遇， 是職業(yè)生涯中最要緊的關(guān)鍵幾步（高考、畢業(yè)的第一份工作、升職）中，上大學(xué)是第一步，務(wù)必要走好。第一步走好了，后面的路會(huì)順利許多，否則，一步落后，步步落后。
職業(yè)生涯規(guī)劃的核心理念就是追求“在有限的時(shí)間內(nèi)，有效付出，并獲取最大的回報(bào)、最多的積累、持久的發(fā)展?jié)摿Α薄?BR> 所以我們重點(diǎn)關(guān)注高考生的志愿專業(yè)選擇的問(wèn)題，認(rèn)真分析高中生選擇專業(yè)、填報(bào)志愿的門道，目的是從現(xiàn)在開(kāi)始幫助學(xué)生把握自己的職業(yè)生涯主動(dòng)權(quán)。
上大學(xué)要開(kāi)銷十萬(wàn)、八萬(wàn)的學(xué)費(fèi)和四年多的寒窗苦讀，是一筆巨大的投資，同時(shí)還伴隨巨大的機(jī)會(huì)成本，僅僅把目標(biāo)定位于獲得大學(xué)學(xué)歷嗎？太輕率、太盲目了。