2023年項(xiàng)目合同管理（匯總18篇）

    合同是商業(yè)活動中不可或缺的一環(huán)，它規(guī)范了各方的權(quán)益和義務(wù)。合同的簽訂應(yīng)經(jīng)過各方仔細(xì)的協(xié)商，確保各方權(quán)益得到合理保護(hù)。下面這些合同模板是經(jīng)過精心篩選的，或許能為您提供一些合同寫作的靈感。
    項(xiàng)目合同管理篇一
    委托人：
    管理人：
    使用人：
    根據(jù)《民法典》，按照平等、自愿和誠實(shí)信用原則，委托人通過比選方式，確定管理人為____市對口支援和田地區(qū)交鑰匙援建項(xiàng)目的項(xiàng)目管理單位機(jī)構(gòu)庫入圍單位，負(fù)責(zé)對委托人指定工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過程的建設(shè)管理。為保證援建項(xiàng)目的順利實(shí)施，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、管理人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
    一、管理工程概況
    (一)工程名稱：____縣人民醫(yī)院綜合住院樓工程
    (二)建設(shè)地點(diǎn)：____縣人民醫(yī)院
    (三)管理工程的預(yù)計(jì)總投資額：約4000萬元人民幣(以批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)概算為準(zhǔn))
    二、項(xiàng)目管理與服務(wù)的職責(zé)和內(nèi)容
    管理人代行援建項(xiàng)目的項(xiàng)目法人主體職責(zé)，負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目工程立項(xiàng)和可行性研究、工程勘察、監(jiān)理、施工、調(diào)試、竣工驗(yàn)收、決算直至項(xiàng)目整體移交等(交鑰匙)組織實(shí)施和全過程建設(shè)管理，包括負(fù)責(zé)組織工程勘察;負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)及概算的編制與報(bào)審;負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)與審查;負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、交通、人防、園林綠化、市政等有關(guān)審批手續(xù);負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位、施工企業(yè)和設(shè)備材料供應(yīng)商等的選擇確定，以及相關(guān)合同的訂立和履行等;負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)中各環(huán)節(jié)的驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收、辦理工程移交;負(fù)責(zé)編制工程決算報(bào)告報(bào)有關(guān)部門審批;負(fù)責(zé)整理建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)審批文件和技術(shù)資料并移交給使用單位。對管理工程的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、合同和信息等進(jìn)行管理和控制，核心義務(wù)是建設(shè)實(shí)施全過程的投資控制，并對各項(xiàng)管理和控制工作承擔(dān)完全責(zé)任。
    三、項(xiàng)目管理期限
    450個日歷天
    四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
    符合國家和新疆維吾爾自治區(qū)工程建設(shè)有關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范等，保證工程施工達(dá)到國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，保證竣工工程達(dá)到規(guī)定的使用功能要求。
    五、項(xiàng)目管理報(bào)酬
    項(xiàng)目管理報(bào)酬按照國家和____市有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。
    委托人按初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)的1.27%向管理人支付項(xiàng)目管理報(bào)酬。該項(xiàng)目管理報(bào)酬已包括管理人履行本合同全部義務(wù)所需的全部費(fèi)用、利潤及有關(guān)稅費(fèi)。在初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)之前，委托人按計(jì)劃投資額的1.27%向管理人支付暫定項(xiàng)目管理報(bào)酬。
    六、合同文件組成
    組成本合同的文件包括：
    (一)委托項(xiàng)目管理合同書;
    (二)委托人制定的有關(guān)管理制度和規(guī)定等;
    (三)入圍通知書;
    (四)委托項(xiàng)目管理通知書;
    構(gòu)成本合同的文件應(yīng)當(dāng)是相互補(bǔ)充和相互說明的，若存在歧義或不一致時，則按上述排列順序進(jìn)行解釋。
    本合同履行過程中三方簽訂的補(bǔ)充、變更協(xié)議也是本合同的組成文件，其解釋順序在相應(yīng)補(bǔ)充或變更協(xié)議中明確。
    七、本合同書中有關(guān)詞語的含義與本合同《委托項(xiàng)目管理合同條款》定義相同。
    八、管理人向委托人承諾，嚴(yán)格按照國家、____市和工程所在地適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，以及本合同的約定，履行本合同約定的義務(wù)和承擔(dān)項(xiàng)目管理責(zé)任。
    九、委托人向管理人承諾，按本合同條款中約定的期限、方式和幣種，向管理人支付項(xiàng)目管理報(bào)酬。
    十、合同訂立
    委托人：
    管理人：
    使用人：
    訂立時間：
    訂立地點(diǎn)
    項(xiàng)目合同管理篇二
    受托方（乙方）：_____
    甲方委托乙方實(shí)施項(xiàng)目、在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
    1、甲方為乙方提供完成項(xiàng)目所必要的條件和資料、
    2、未經(jīng)雙方協(xié)商一致，均不得無故變更合同條款、
    3、甲方不得委托乙方從事違法的委托事項(xiàng)、
    5、乙方應(yīng)按照合同約定方式和標(biāo)準(zhǔn)，交付項(xiàng)目實(shí)驗(yàn)成果、
    1、本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同、
    本合同壹式份甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，從正式簽訂之日起生效、
    委托方：_____
    受托方：_____
    日期：_____
    日期：_____
    項(xiàng)目合同管理篇三
    項(xiàng)目管理方(乙方)：__________
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條 工程概況
    1.1 工程名稱：居然德勝家居廣場
    1.2 建設(shè)地點(diǎn)：茵特拉根廣場
    1.3 建設(shè)內(nèi)容：室內(nèi)外裝修
    1.4 預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：60天
    第二條 項(xiàng)目管理工作范圍
    2.1 設(shè)計(jì)管理
    內(nèi)容包括平面功能的審核審定、對設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理。
    2.2 變更管理
    內(nèi)容包括對設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制、在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理、進(jìn)度管理以及合同管理。加強(qiáng)與業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性。
    2.3 施工管理
    內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對監(jiān)理單位的監(jiān)
    督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方的關(guān)系。
    2.4 資料管理
    根據(jù)建設(shè)過程資料專業(yè)性、及時性等特點(diǎn)，應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價(jià)值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。
    第三條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限
    3.1 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)
    經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣： __________萬元整(__________ 萬元)
    3.2 服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期
    3.3 支付方式
    3.3.1 本合同生效后 __________個工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的 __________%，計(jì) __________萬元。
    3.3.3 竣工驗(yàn)收后，甲方支付管理費(fèi)總額的20%
    第四條 項(xiàng)目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)
    4.1 乙方權(quán)利
    4.1.1 乙方有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
    4.1.2 乙方有對施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
    4.1.3 乙方有對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利。
    4.1.4 按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時上報(bào)甲方。
    4.1.5乙方在甲方授權(quán)下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購會同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。
    4.1.6 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。
    4.2 乙方義務(wù)
    4.2.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照程序，按建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同，實(shí)現(xiàn)過程工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。
    4.2.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作，收集相關(guān)資料，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)告。
    4.2.3 項(xiàng)目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。
    4.2.4 乙方管理本項(xiàng)目期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護(hù)甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系。
    第五條 爭議解決
    在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交行政主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
    第六條 合同生效
    合同訂立時間：
    合同訂立地點(diǎn)：
    本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。
    本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效。
    第七條 乙方免責(zé)條款
    7.1.1 乙方對甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任。
    7.1.2 乙方對甲方在工程實(shí)施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任。
    7.1.3 因不可抗力對工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
    第八條 雙方簽字蓋章
    委托方(甲方)：__________ 項(xiàng)目管理方(乙方)：__________
    (蓋章) (蓋章)
    日期：__________日期：__________
    項(xiàng)目合同管理篇四
     合同能源管理項(xiàng)目合同范文就在下面，希望可以幫助各位需要的朋友。
    甲方
    （用能單位）
    單位名稱
     ?
    法定代表人
     ?
    委托代理人
     ?
    聯(lián)系人
     ?
    通訊地址
     ?
    電話
     ?
    傳真
     ?
    電子郵箱
     ?
    開戶銀行
     ?
    帳號
     ?
    乙方
    （節(jié)能服務(wù)公司）
    單位名稱
     ?
    法定代表人
     ?
    委托代理人
     ?
    聯(lián)系人
     ?
    通訊地址
     ?
    電話
     ?
    傳真
     ?
    電子郵箱
     ?
    開戶銀行
     ?
    帳號
     ?
     gb/t 24915—2010
     鑒于本合同雙方同意按“合同能源管理”模式就 項(xiàng)目(以下簡稱“項(xiàng)目”或“本項(xiàng)目”)進(jìn)行 專項(xiàng)節(jié)能服務(wù)，并支付相應(yīng)的節(jié)能服務(wù)費(fèi)用。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
     第1節(jié) 術(shù)語和定義
     雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下：
     ……
     第2節(jié) 項(xiàng)目期限
     2.1 本合同期限為 ，自 始，至 。(根據(jù)附件一項(xiàng)目方案填寫)
     2.2 本項(xiàng)目的建設(shè)期為 ，自 始，至 。(根據(jù)附件一項(xiàng)目方案填寫)
     2.3 本項(xiàng)目的節(jié)能效益分享期的起始日為 ,效益分享期為 。(根據(jù)附件一項(xiàng)目方案填寫)
     第3節(jié) 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、實(shí)施和項(xiàng)目的驗(yàn)收
     3.1 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同附件一所列的項(xiàng)目方案文件的要求以及本合同的規(guī)定進(jìn)行本項(xiàng)目的實(shí)施。
     3.2 項(xiàng)目方案一經(jīng)甲方批準(zhǔn)，除非雙方另行同意，或者依照本合同第7節(jié)的規(guī)定修改之外，不得修改。
     3.3 乙方應(yīng)當(dāng)依照第2.2條規(guī)定的時間依照項(xiàng)目方案的規(guī)定開始項(xiàng)目的建設(shè)、實(shí)施和運(yùn)行。
     3.4 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照附件一之文件13的規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。
     第4節(jié) 節(jié)能效益分享方式
     4.1 效益分享期內(nèi)項(xiàng)目節(jié)能量/率預(yù)計(jì)為 ，預(yù)計(jì)的節(jié)能效益為 。該前述預(yù)計(jì)的指標(biāo)可按照附件一中文件2規(guī)定之公式和方法予以調(diào)整。
     4.2 效益分享期內(nèi)，乙方分享 %的項(xiàng)目節(jié)能效益。具體的分期分享比例如下：
     ……
     4.3 雙方應(yīng)當(dāng)按照附件一之文件3規(guī)定的程序和方式共同或者委托第三方機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目節(jié)能量進(jìn)行測量和確認(rèn)，并按照附件一下之文件7的格式填制和簽發(fā)節(jié)能量確認(rèn)單。
     4.4 節(jié)能效益由甲方按照第4.2條的規(guī)定分期支付乙方，具體支付方式如下：
     (b)甲方應(yīng)當(dāng)在收到上述付款請求之后的 日內(nèi)，將相應(yīng)的款項(xiàng)支付給乙方。
     (c)乙方應(yīng)當(dāng)在收款后向甲方出具相應(yīng)的正式發(fā)票。
     4.5 如雙方對任何一期節(jié)能效益的部分存在爭議，該部分的爭議不影響對無爭議部分的節(jié)能效益的分享和相應(yīng)款項(xiàng)的支付。
     第5節(jié) 甲方的義務(wù)
     5.1 如根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，或者是基于任何有權(quán)的第三方的要求，本項(xiàng)目的實(shí)施必須由甲方向相應(yīng)的政府機(jī)構(gòu)或者其他第三方申請?jiān)S可、同意或者批準(zhǔn)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的請求，及時申請?jiān)摰仍S可、同意或者是批準(zhǔn)，并在本合同期間保持其有效性。甲方也應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的合理要求，協(xié)助其獲得其他為實(shí)施本項(xiàng)目所必需的許可、同意或者是批準(zhǔn)。
     5.2 甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的合理要求，及時提供節(jié)能項(xiàng)目設(shè)計(jì)和實(shí)施所必須的資料和數(shù)據(jù)，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
     5.3 提供節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施所需要的現(xiàn)場條件和必要的協(xié)助，如清理施工現(xiàn)場、合理調(diào)整生產(chǎn)、設(shè)備試運(yùn)行等。
     5.4 根據(jù)附件一之文件6的相關(guān)規(guī)定，指派具有資質(zhì)的操作人員參加培訓(xùn)。
     5.5 甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，配合乙方或雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)開展節(jié)能量測量和驗(yàn)證。
     5.6 甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目方案的相關(guān)規(guī)定，及時協(xié)助乙方完成項(xiàng)目的試運(yùn)行和驗(yàn)收，并提供確認(rèn)安裝完成和試運(yùn)行正常的驗(yàn)收文件。
     5.7 甲方應(yīng)根據(jù)附件一的規(guī)定對設(shè)備進(jìn)行操作、維護(hù)和保養(yǎng)。在合同有效期內(nèi)，對設(shè)備運(yùn)行、維修和保養(yǎng)定期作出記錄并妥善保存 年。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理要求及時向其提供該等記錄。
     5.8 甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目方案的規(guī)定，為乙方或者乙方聘請的第三方進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營及檢測、修理項(xiàng)目設(shè)施和設(shè)備提供合理的協(xié)助，保證乙方或者乙方聘請的第三方可合理地接近與本項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。
     5.9 節(jié)能效益分享期間，如設(shè)備發(fā)生故障、損壞和丟失，甲方應(yīng)在得知此情況后及時書面通知乙方，配合乙方對設(shè)備進(jìn)行維修和監(jiān)管。
     5.10 甲方應(yīng)保證與項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行符合國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策要求。
     5.11 甲方應(yīng)保證與項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施連續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行且運(yùn)行狀況良好。
     5.12 甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定，及時向乙方付款。
     5.13 甲方應(yīng)當(dāng)將與項(xiàng)目有關(guān)的其內(nèi)部規(guī)章制度和特殊安全規(guī)定要求及時提前告知乙方、乙方的工作人員或其聘請的第三方，并根據(jù)需要提供防護(hù)用品。
     5.14 甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方向有關(guān)政府機(jī)構(gòu)或者組織申請與項(xiàng)目相關(guān)的補(bǔ)助、獎勵或其他可適用的優(yōu)惠政策。
     5.15 其他： 。
     第6節(jié) 乙方的義務(wù)
     6.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照附件一的項(xiàng)目方案文件規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及本合同的規(guī)定，自行或者通過經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方按時完成本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營以及維護(hù)。
     6.2 乙方應(yīng)當(dāng)確保其工作人員和其聘請的第三方嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)施工場地安全和衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并聽從甲方合理的現(xiàn)場指揮。
     6.3 乙方應(yīng)當(dāng)依照附件一之文件6的相關(guān)規(guī)定，對甲方指派的操作人員進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)，以使其能承擔(dān)相應(yīng)的操作和設(shè)施維護(hù)要求。
     6.4 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的要求，申請除必須由甲方申請之外的有關(guān)項(xiàng)目的許可、批準(zhǔn)和同意。
     6.5 乙方安裝和調(diào)試相關(guān)設(shè)備、設(shè)施應(yīng)符合國家、行業(yè)有關(guān)施工管理法律法規(guī)和與項(xiàng)目相對應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，以及甲方合理的特有的施工、管理要求。
     6.6 在接到甲方關(guān)于項(xiàng)目運(yùn)行故障的通知之后，乙方應(yīng)根據(jù)附件一的相關(guān)規(guī)定和要求，及時完成相關(guān)維修或設(shè)備更換。
     6.7 乙方應(yīng)當(dāng)確保其工作人員或者其聘請的第三方在項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)行的整個過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方的相關(guān)規(guī)章制度。
     6.8 乙方應(yīng)配合雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或甲方開展節(jié)能量測量和驗(yàn)證。
     6.9 其他： 。
     第7節(jié) 項(xiàng)目的更改
     7.1 項(xiàng)目開始運(yùn)行之后，甲方和乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)至少每 進(jìn)行一次工作會議，討論與項(xiàng)目運(yùn)行和維護(hù)有關(guān)的事宜。
     7.2 如在項(xiàng)目的建設(shè)期間出現(xiàn)乙方作為專業(yè)的節(jié)能服務(wù)提供者能夠合理預(yù)料之外的情況，從而導(dǎo)致原有項(xiàng)目方案需要修改，則乙方有權(quán)對原有項(xiàng)目方案進(jìn)行修改并實(shí)施修改的方案，但前提是不會對原有項(xiàng)目方案設(shè)定的主要節(jié)能目標(biāo)和技術(shù)指標(biāo)造成重大不利影響。除非該情況的出現(xiàn)是由甲方的過錯造成，所有由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
     7.3 在本項(xiàng)目運(yùn)行期間，乙方有權(quán)為優(yōu)化項(xiàng)目方案、提高節(jié)能效益對項(xiàng)目進(jìn)行改造，包括但不限于對相關(guān)設(shè)備或設(shè)施進(jìn)行添加、替換、去除、改造，或者是對相關(guān)操作、維護(hù)程序和方法進(jìn)行修改。乙方應(yīng)當(dāng)預(yù)先將項(xiàng)目改造方案提交甲方審核，所有的改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
     7.4 在本項(xiàng)目運(yùn)行期間，甲方拆除、更換、更改、添加或移動現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、場地，以致對本項(xiàng)目的節(jié)能效益產(chǎn)生不利影響，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此節(jié)能效益下降造成的相應(yīng)的損失。
     第8節(jié) 所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)
     8.l 在本合同到期并且甲方付清本合同下全部款項(xiàng)之前，本項(xiàng)目下的所有由乙方采購并安裝的設(shè)備、設(shè)施和儀器等財(cái)產(chǎn)(簡稱“項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)”)的所有權(quán)屬于乙方。本合同順利履行完畢之后，該等項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)將無償轉(zhuǎn)讓給甲方，乙方應(yīng)保證該等項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)正常運(yùn)行。項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)清單見附件一之文件9。
     8.2 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)由乙方移交給甲方時，應(yīng)同時移交本項(xiàng)目繼續(xù)運(yùn)行所必需的資料。如該項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的繼續(xù)使用需要乙方的相關(guān)技術(shù)和/或相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的授權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)無償向甲方提供該等授權(quán)。如該項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的繼續(xù)使用涉及第三方的服務(wù)和/或相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的授權(quán)，該等服務(wù)和授權(quán)的費(fèi)用由 方承擔(dān)。
     8.3 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)不因甲方違約或者本合同的提前解除而轉(zhuǎn)移。在本合同提前解除時，項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)依照第11.6條的規(guī)定處理。
     8.4 在本合同期間，項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)滅失、被竊、人為損壞的風(fēng)險(xiǎn)由 方承擔(dān)或依照附件一的相關(guān)規(guī)定處理。
     第9節(jié) 違約責(zé)任
     9.1 如甲方未按照本合同的規(guī)定及時向乙方支付款項(xiàng)，則應(yīng)當(dāng)按照每日 的比率向乙方支付滯納金。
     9.2 如甲方違反除第9.1條外的其他義務(wù)，乙方對由此而造成的損失有權(quán)選擇以下任意一種方式要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任：
     (a)按照以下標(biāo)準(zhǔn)延長節(jié)能效益分享的時間： ;
     (b)按照以下標(biāo)準(zhǔn)增加乙方節(jié)能效益分享的比例： ;
     (c)直接要求甲方賠償損失;
     (d)依照第11.5條的規(guī)定解除合同，并要求甲方賠償全部損失。
     9.3 如果乙方未能按照項(xiàng)目方案規(guī)定的時間和要求完成項(xiàng)目的建設(shè)，除非該等延誤是由于不可抗力或者是甲方的過錯造成，則乙方應(yīng)當(dāng)按照每日 的比率，向甲方支付誤工的賠償金。
     9.4 如果乙方違反除9.3條外的其他義務(wù)，甲方有權(quán)對由此造成的損失選擇以下任一種方式要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。
     (a)按照以下標(biāo)準(zhǔn)降低乙方節(jié)能效益分享的比例： ;
     (b)按照以下標(biāo)準(zhǔn)縮短乙方節(jié)能效益分享的時間： ;
     (c)直接要求乙方賠償損失;
     (d)依照第11.5條的規(guī)定，解除合同，并要求乙方賠償損失。
     9.5 本條規(guī)定的違約責(zé)任方式不影響甲乙雙方依照法律法規(guī)可獲得的其他救濟(jì)手段。
     9.6 一方違約后，另一方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止損失的擴(kuò)大，否則不能就擴(kuò)大部分的損失要求賠償。
     第10節(jié) 不可抗力
     10.1 本合同下的不可抗力是指超出了相關(guān)方合理控制范圍的任何行為、事件或原因，包括但不限于：
     (b) 任何政府單位或非政府單位或其它主管部門(包括任何有管轄權(quán)的法院或仲裁庭以及國際機(jī)構(gòu))的行動，包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章或其他有法律強(qiáng)制約束力的法案所規(guī)定的沒收、約束、禁止、干預(yù)、征用、要求、指示或禁運(yùn)。
     但不得包括一方資金短缺的事實(shí)。
     10.2 如果一方(“受影響方”)由于不可抗力事件的發(fā)生，無法或預(yù)計(jì)無法履行合同下的義務(wù)，受影響方就必須在知曉不可抗力的有關(guān)事件的5日內(nèi)向另一方(“非影響方”)提交書面通知，提供不可抗力事件的細(xì)節(jié)。
     10.3 受影響方必須采取一切合理的措施，以消除或減輕不可抗力事件有關(guān)的影響。
     10.4 在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)暫時中止，相應(yīng)的義務(wù)履行期限相應(yīng)順延，并將不會對由此造成的損失或損壞對非影響方承擔(dān)責(zé)任。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)該盡快恢復(fù)履行本合同下的義務(wù)。
     10.5 如果因?yàn)椴豢煽沽κ录挠绊懀苡绊懛讲荒苈男斜竞贤?xiàng)下的任何義務(wù)，而且非影響方在收到不可抗力通知后，受影響方的不能履行義務(wù)持續(xù)時間達(dá)90個連續(xù)日，且在此期間，雙方?jīng)]有能夠談判達(dá)成一項(xiàng)彼此可以接受的替代方式來執(zhí)行本合同下的項(xiàng)目，任何一方可向另一方提供書面通知，解除本協(xié)議，而不用承擔(dān)任何責(zé)任。
     第11節(jié) 合同解除
     11.1 本合同可經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后書面解除。
     11.2 本合同可依照第10.5條(不可抗力)的規(guī)定解除。
     11.3 當(dāng)甲方遲延履行付款義務(wù)達(dá) 日時，乙方有權(quán)書面通知甲方后解除本合同。
     11.4 當(dāng)乙方延誤項(xiàng)目建設(shè)期限達(dá) 日時，甲方有權(quán)書面通知乙方后解除本合同。
     11.5 當(dāng)本合同的一方發(fā)生以下任一情況時，另一方可書面通知對方解除本合同：
     (a)一方進(jìn)入破產(chǎn)程序;
     (c)一方違反本合同下的主要義務(wù)，且該行為在另一方書面通知后 日內(nèi)未得到糾正。
     11.6 本合同解除后，本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)終止實(shí)施，除非雙方另行按照附件二的規(guī)定處理，項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)拆除、取回，并根據(jù)甲方的'合理要求，將項(xiàng)目現(xiàn)場恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)對乙方提供合理的協(xié)助。如乙方經(jīng)甲方合理提前通知后拒絕履行前述義務(wù)，則甲方有權(quán)自行拆除相關(guān)設(shè)備，并就因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失向乙方求償。
     11.7 本合同的解除不影響任意一方根據(jù)本合同或者相關(guān)的法律法規(guī)向?qū)Ψ綄で筚r償?shù)臋?quán)利，也不影響一方在合同解除前到期的付款義務(wù)的履行。
     第12節(jié) 合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓
     雙方約定，合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓按照以下方式進(jìn)行：
     ……
     第13節(jié) 人身和財(cái)產(chǎn)損害和賠償
     13.1 如果在履行本合同的過程中，因一方的工作人員或受其指派的第三方人員(“侵權(quán)方”)的故意或者是過失而導(dǎo)致另一方的工作人員、或者是任何第三方的人身或者是財(cái)產(chǎn)損害，侵權(quán)方應(yīng)當(dāng)為此負(fù)責(zé)。如果另一方因此受到其工作人員或者是該第三方的賠償請求，則侵權(quán)方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)為另一方抗辯，并賠償另一方由此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。
     13.2 受損害或傷害的一方對損害或傷害的發(fā)生也有過錯時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并適當(dāng)減輕造成損害或傷害一方的責(zé)任。
     第14節(jié) 保密條款
     雙方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：
     14.1 甲方：
     14.1.1保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)： 。
     14.1.2負(fù)有保密義務(wù)的人員范圍： 。
     14.1.3保密期限： 。
     14.1.4泄密責(zé)任： 。
     14.2 乙方： 。
     14.2.1保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)： 。
     14.2.2負(fù)有保密義務(wù)的人員范圍： 。
     14.2.3保密期限： 。
     14.2.4泄密責(zé)任： 。
     第15節(jié) 爭議的解決
     因本合同的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭議、糾紛，本合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如在一方提出書面協(xié)商請求后15日內(nèi)雙方無法達(dá)成一致，雙方同意選擇以下第 種方式解決爭議：
     1. 調(diào)解/訴訟/仲裁
     (a) 任何一方均可向 (雙方同意的第三方機(jī)構(gòu))或雙方另行同意的第三方機(jī)構(gòu)提出申請，由其作為獨(dú)立的第三方就爭議進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解，并出具調(diào)解協(xié)議，另一方應(yīng)當(dāng)在 日內(nèi)同意接受該調(diào)查和調(diào)解。雙方應(yīng)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的要求提供所有必要的數(shù)據(jù)、資料，并接受其實(shí)地調(diào)查。
     (b) 如果雙方無法對第三方機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致，或者在一方書面提起調(diào)解申請后的45日內(nèi)無法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，雙方同意采取以下第 種方式最終解決爭議：
     (1)向 仲裁委員會申請仲裁;
     (2)向 人民法院提起訴訟。
     如雙方無法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解的費(fèi)用由雙方平均分?jǐn)偂?BR>     (c)如果調(diào)解的被申請方不依照上述(a)段的規(guī)定接受調(diào)解，或者任何一方對達(dá)成的調(diào)解協(xié)議拒不執(zhí)行，則無論依照(b)段選擇的爭議解決方式達(dá)成的結(jié)果如何，該拒絕接受調(diào)解或者拒絕履行調(diào)解協(xié)議的一方都應(yīng)承擔(dān)對方為解決爭議所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括律師費(fèi)、調(diào)解費(fèi)以及仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)。
     2. 訴訟/仲裁
     雙方同意不經(jīng)由調(diào)解程序，直接采取以下第 種方式最終解決爭議：
     (1)向 仲裁委員會申請仲裁;
     (2)向 人民法院提起訴訟。
     第16節(jié)保險(xiǎn)
     16.1 雙方約定按以下方式購買保險(xiǎn)：
     ……
     16.2 雙方應(yīng)協(xié)商避免重復(fù)投保，并及時告知對方已有的或準(zhǔn)備進(jìn)行的相關(guān)項(xiàng)目、財(cái)產(chǎn)和人員的投保情況。
     第17節(jié) 知識產(chǎn)權(quán)
     本合同涉及的專利實(shí)施許可和技術(shù)秘密許可，雙方約定如下：
     ……
     第18節(jié) 費(fèi)用的分擔(dān)
     18.1 雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)談判和訂立本合同的花費(fèi)。
     18.2 除非本合同下的其他條款另有規(guī)定，雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)履行本協(xié)議下義務(wù)的費(fèi)用。
     18.3 受限于第18.2條的規(guī)定，除非本合同下的其他條款或附件另有規(guī)定，則 方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投資，并承擔(dān)本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營、監(jiān)測的所有費(fèi)用，包括項(xiàng)目所需設(shè)備、設(shè)施、技術(shù)購置、更換的費(fèi)用。
     第19節(jié) 合同的生效及其他
     19.1 項(xiàng)目聯(lián)系人職責(zé)如下：
     ……
     19.2 一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)在 日內(nèi)以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
     19.3 本合同下的通知應(yīng)當(dāng)用專人遞交、掛號信、快遞、電報(bào)、電傳、傳真或者電子郵件的方式發(fā)送至本合同開頭所列的地址。如該通知以口頭發(fā)出，則應(yīng)盡快的在合理的時間內(nèi)以書面方式向?qū)Ψ酱_認(rèn)。如一方聯(lián)系地址改變，則應(yīng)當(dāng)盡速書面告知對方。本合同中所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。
     19.4 本合同附件是屬于本合同完整的一部分，如附件部分內(nèi)容如與合同正文不一致，優(yōu)先適用合同附件的規(guī)定。
     19.5 本合同的修改應(yīng)采取書面方式。
     19.6 本合同可由雙方通過傳真簽署，經(jīng)授權(quán)代表簽字的合同的傳真件具有與原件同樣的效力。
     19.7 本合同自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。合同文本一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。
     19.8 本合同由雙方授權(quán)代表于 年 月 日在 簽訂。
     甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
     授權(quán)代表簽字： 授權(quán)代表簽字：
     通訊地址： 通訊地址：
     電話： 電話：
     傳真： 傳真：
     開戶行： 開戶行：
    項(xiàng)目合同管理篇五
    它是進(jìn)行建設(shè)工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制及成本控制的重要手段和風(fēng)險(xiǎn)控制方法之一，甚至，在某些時候優(yōu)秀的合同管理產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益會大于技術(shù)優(yōu)化產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。
    同時，合同管理也對保護(hù)建設(shè)各方利益，完善和發(fā)展建筑市場起著重要作用。
    因此，筆者認(rèn)為合同管理是業(yè)主和/或業(yè)主委托的專業(yè)項(xiàng)目管理公司進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié)，是工程項(xiàng)目管理的核心和重點(diǎn)。
    建設(shè)工程合同管理的基本原則(一)合同管理應(yīng)以法律為依據(jù)，只有以合法為前提進(jìn)行合同管理，才能切實(shí)保障業(yè)主的根本利益，促進(jìn)工程的順利建設(shè)。
    與建設(shè)工程合同管理密切相關(guān)的法律概括起來有兩類，一類是包括物權(quán)法、合同法在內(nèi)的民事商事法律，一類是包括建筑法、招投標(biāo)法在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)法。
    合同管理人員應(yīng)熟知以上法律并能能夠較為熟練地應(yīng)用，以保證合同條款的合法性，從而才能保證條款的有效性。
    法律賦予業(yè)主的權(quán)利和利益是業(yè)主最根本的利益，如合同條款因違法而無效，則業(yè)主的根本利益就沒有任何保障了。
    (二)合同管理應(yīng)以建設(shè)工程的實(shí)際情況為出發(fā)點(diǎn)和突破點(diǎn)，
    任何合同甚至任何合同條款都應(yīng)體現(xiàn)和貫徹以上目標(biāo)，筆者認(rèn)為只有如此，合同管理才會在建設(shè)工程項(xiàng)目管理中發(fā)揮出較大的推進(jìn)作用。
    (三)合同管理應(yīng)以預(yù)防為主，減少甚至避免糾紛和索賠的發(fā)生。
    預(yù)防是進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制的有效方法之一，業(yè)主和/或項(xiàng)目管理公司應(yīng)綜合考慮項(xiàng)目管理過程中的各種風(fēng)險(xiǎn)，并盡可能制定出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制方法并體現(xiàn)在具體合同條款中。
    同時，應(yīng)確保合同條款的明確、具體，避免歧義和含糊。
    (四)最大限度地將建設(shè)工程參建各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任納入到合同管理的范圍中，使參與項(xiàng)目建設(shè)的任何一方都能以合同為依據(jù)，享有權(quán)利，履行義務(wù)，共同保證建設(shè)工程的順利竣工和投入使用。
    (五)作為業(yè)主或/業(yè)主委托的專業(yè)項(xiàng)目管理公司，進(jìn)行建設(shè)工程合同管理應(yīng)以最大限度保護(hù)業(yè)主的合法利益為出發(fā)點(diǎn)，以推進(jìn)項(xiàng)目順利建設(shè)為中心，盡可能實(shí)現(xiàn)包括業(yè)主在內(nèi)的項(xiàng)目各參建方的共贏。
    任何合同條款都包含了合同主體之間利益的相互制約和相互促進(jìn)，建設(shè)工程的各類合同中，業(yè)主與其它工程參建方的利益不會是完全的對抗關(guān)系，也不可能是完全的一致關(guān)系，他們之間的利益通過各個合同條款表現(xiàn)出相互制約和相互促進(jìn)的特點(diǎn)。
    業(yè)主和/或項(xiàng)目管理公司在進(jìn)行合同管理時應(yīng)把握業(yè)主的合法利益與非法利益的界限，把握保護(hù)業(yè)主利益的恰當(dāng)限度，筆者認(rèn)為應(yīng)以推進(jìn)項(xiàng)目順利建設(shè)為中心來商談合同條款為宜，畢竟項(xiàng)目的順利建設(shè)是實(shí)現(xiàn)包括業(yè)主在內(nèi)的所有參建方利益共贏的唯一途徑。
    現(xiàn)代工程合同管理有哪些特點(diǎn)[2]
    建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn);主要是由工程合同的特點(diǎn)決定的，同時也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同。
    (1)建設(shè)工程項(xiàng)目的完成是一個漸進(jìn)的過程。
    在這個過程中，完成工程項(xiàng)目持續(xù)的時間要比完成其他合同時間長，特別是建設(shè)工程承包合同的有效期最長，一般的建設(shè)項(xiàng)目要一兩年的時間，有的工程長達(dá)5年甚至更長。
    以施工合同為例，施工合同不僅包括施工期限，還包括保修期。
    當(dāng)然如果加上招標(biāo)投標(biāo)期，合同談判與簽訂期，施工合同的生命期會更長。
    由此決定建設(shè)工程合同的管理是個較長的過程。
    (2)由于工程價(jià)值量大、合同價(jià)格高，因此合同管理對經(jīng)濟(jì)效益影響較大。
    對于承包人來說，合同管理得好，不但可以避免承包人虧本，還可以使承包人贏得利潤。
    反之，則會使承包人蒙受較大的經(jīng)濟(jì)損失。
    在現(xiàn)代工程中，由于競爭激烈，合同價(jià)格中包含的利潤越來越少，合同管理中稍有失誤就可能導(dǎo)致工程虧損。
    (3)工程合同變動較為頻繁。
    這主要是由于工程在完成過程中受內(nèi)部與外部干擾的事件多造成的。
    因此，加強(qiáng)合同控制與變更管理就十分重要。
    (4)工程合同管理工作極為復(fù)雜。
    因此對工程合同管理就必須嚴(yán)密、細(xì)致、準(zhǔn)確地管理。
    首先是因?yàn)楣こ腆w積龐大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)很高，這就給工程合同管理提出了一個新的要求：合同實(shí)施的技術(shù)水平和管理水平都要提高，才能滿足工程管理的要求。
    其次，由于資金來源渠道多，有許多融資方式和承包方式，使工程項(xiàng)目合同關(guān)系越來越復(fù)雜。
    再次，合同條件也越來越多，不同的合同其條件也不同。
    工程項(xiàng)目的參加單位和協(xié)作單位也多，可能涉及到十幾家甚至幾十家。
    由此，涉及的合同文件也異常的多，這就更需要進(jìn)行科學(xué)合理的協(xié)調(diào)和管理，保證工程的有序進(jìn)行。
    (5)合同風(fēng)險(xiǎn)大。
    由于合同自身具有的實(shí)施時間長，實(shí)施變動大，涉及面廣外，導(dǎo)致合同受外界環(huán)境(如經(jīng)濟(jì)條件、社會條件、法律和自然條件等)影響大，引起的風(fēng)險(xiǎn)也大，所以，加強(qiáng)建設(shè)工程合同管理對減少和降低風(fēng)險(xiǎn)是至關(guān)重要的。
    項(xiàng)目合同管理篇六
    為全面推進(jìn)公司領(lǐng)導(dǎo)層的管理水準(zhǔn)，減少開支，降低成本，激發(fā)員工生產(chǎn)力，進(jìn)一步開拓和占領(lǐng)業(yè)務(wù)市場，保證企業(yè)的持續(xù)創(chuàng)新和長期興旺發(fā)展，提高公司員工的薪酬福利待遇及工作積極性，公司法人(以下簡稱甲方)授權(quán)為有限公司 公司負(fù)責(zé)人(以下簡稱乙方)，承包該分公司的經(jīng)營、工程等所有管理工作。甲乙雙方堅(jiān)守“創(chuàng)百年企業(yè)，造民族品牌”的共同目標(biāo)，本著平等互利，公平公正，誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。
    一、授權(quán)職責(zé)：
    乙方負(fù)責(zé) 分公司的經(jīng)營、生產(chǎn)、工程、客戶服務(wù)及人財(cái)物等資源的所有管理工作;對 、分公司所發(fā)生經(jīng)營、工程項(xiàng)目及各項(xiàng)管理工作的結(jié)論，承擔(dān)全部責(zé)任。
    二、承包區(qū)域：
    乙方在發(fā)展業(yè)務(wù)、開拓市場，搞好分公司各項(xiàng)工作的同時，總公司 、 、 、等工程項(xiàng)目部和客戶單位的業(yè)務(wù)經(jīng)營和工程施工等各項(xiàng)管理工作歸乙方全權(quán)管轄負(fù)責(zé)。
    三、承包費(fèi)用：
    1、乙方每年以完成產(chǎn)值總金額 %的現(xiàn)金交付甲方，作為甲方的應(yīng)交稅款和管理費(fèi);乙方所交款項(xiàng)，有甲方全權(quán)支配使用。
    2、余留乙方的%款項(xiàng)由乙方支配使用。其所支配的款項(xiàng)包括分公司在經(jīng)營、工程及各項(xiàng)管理工作中發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)具等成本費(fèi)，稅金、管理費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)及人員工資、獎金等。
    3、甲方對乙方所有款項(xiàng)的分配使用等過程和結(jié)論，擁有審查、監(jiān)督、修正等權(quán)利。
    4、乙方交付甲方的費(fèi)稅，在乙方日常的款項(xiàng)收入中，由總公司財(cái)務(wù)部按照本協(xié)議規(guī)定比例，隨機(jī)扣除。
    5、乙方在本年度的安全管理和質(zhì)量管理(質(zhì)量評定：以滿足質(zhì)保期規(guī)定期限和質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量狀況為依據(jù))工作過程中，沒有較大安全、質(zhì)量事故缺陷發(fā)生的，對本協(xié)議規(guī)定乙方支付給甲方的管理費(fèi)稅率，甲方各讓利嘉獎一個百分點(diǎn)。對大于伍仟元的安全事故和大于壹萬元或關(guān)鍵性設(shè)備及給客戶造成損失并影響甲方信譽(yù)的質(zhì)量事故，均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用外，甲方在本協(xié)議規(guī)定乙方交付管理費(fèi)稅率%的基數(shù)上，再各懲罰增收零點(diǎn)五個百分點(diǎn)。
    6、雙方承包費(fèi)的結(jié)算于當(dāng)年由總公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)組織實(shí)施完成。
    四、承包期限：自20_年1月1日至20 年12月31日止
    五、協(xié)議條款：
    1、甲方為強(qiáng)力支持乙方工作，主動向乙方承諾如下優(yōu)惠條件：主動承擔(dān)辦理乙方管理團(tuán)隊(duì)中主要人員的社會保險(xiǎn);籌集50萬元人民幣無償付給乙方，作為乙方分公司的啟動資金;將本《協(xié)議書》“承包區(qū)域”內(nèi)工程項(xiàng)目部現(xiàn)有屬總公司的機(jī)動車(牌號：)獎勵給乙方分公司。
    2、乙方與甲方具有相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)歷、業(yè)績和能力的在崗工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和工程管理人員自愿組合，雙向選擇，組成管理隊(duì)伍;同時建立不少于三人的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本公司各項(xiàng)工作目標(biāo)策劃和過程實(shí)施完成等管理工作。
    3、乙方所有的資金來往，必須進(jìn)入甲方指定賬戶，由甲方財(cái)務(wù)部統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理;分公司在甲方財(cái)務(wù)部的所有費(fèi)用支出和在經(jīng)營、采購、工程等工作中發(fā)生的所有票據(jù)手續(xù)等報(bào)賬憑證，經(jīng)本《協(xié)議書》簽字的乙方同意認(rèn)可后，由甲方財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)辦理付款或入帳。
    4、分公司發(fā)生的主要或大宗材料、機(jī)具等物資的采購供應(yīng)工作，由乙方根據(jù)甲方iso9001:20_體系的《合格供方檔案》文件和市場信息，確定《采購指令》;交由甲方供應(yīng)部和乙方工程項(xiàng)目部組織實(shí)施完成。
    5、自《協(xié)議書》生效起，乙方承包區(qū)域范圍內(nèi)工程項(xiàng)目地實(shí)有的材料和小型機(jī)具，甲方?jīng)]有跨年度或余留工程的，材料機(jī)具根據(jù)現(xiàn)狀作價(jià)，費(fèi)用計(jì)入乙方成本;甲方正在施工的工程項(xiàng)目庫存物資，歸甲方所有，工程結(jié)束，庫存材料等物質(zhì)費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方成本。
    6、分公司在經(jīng)營工作中發(fā)生的《投標(biāo)文件》等業(yè)務(wù)文檔，由乙方負(fù)責(zé)組織編制完成。 也可委托甲方服務(wù)完成;但乙方對文檔的適宜性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
    7、所有需經(jīng)甲方簽章或以總公司名義出具的合同、協(xié)議、公文及商務(wù)、技術(shù)等文件文檔，均由主辦人提出、校對，交總公司辦公室審核通過，最后呈請董事長同意批準(zhǔn)后，方可簽章行文。
    8、甲方與乙方共同投入或甲方為乙方投入大量資源，獲得豐厚利潤的單項(xiàng)合同業(yè)務(wù)結(jié)算，乙方在上交甲方稅款管理費(fèi)率時，要做出大于百分之二十八的上浮調(diào)整。
    9、乙方在總公司副總經(jīng)理職務(wù)不變，繼續(xù)享受副總級薪酬待遇;在分公司為董事長指定的唯一授權(quán)委托代理人;分公司領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)民主表決和個人績效評定、利益分配時，本《協(xié)議書》簽字人享受不低于4人(倍、份)的權(quán)利。
    10、乙方在本《協(xié)議書》履行過程中，有嚴(yán)重的失職、瀆職、重大安全質(zhì)量事故發(fā)生和嚴(yán)重違反總公司利益，違反本《協(xié)議書》條款規(guī)定，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，除乙方承擔(dān)相關(guān)損失責(zé)任外，甲方可隨時宣布撤銷本《協(xié)議書》，同時收回對乙方的所有授權(quán)委托。
    五、雙方責(zé)任
    甲方責(zé)任
    1、制定和修正公司的戰(zhàn)略目標(biāo)及發(fā)展方向;負(fù)責(zé)總公司所有資金的運(yùn)作管理;適時 對乙方提出指導(dǎo)性建議和修正指令。
    2、對乙方提出的合理請求，盡量提供支持和幫助。
    3、對乙方或代表分公司簽批審核認(rèn)可的借據(jù)、票據(jù)、工資、獎金等所有費(fèi)用憑證， 履行檢查、監(jiān)督，指示財(cái)務(wù)部接收入賬。
    4、組織實(shí)施對分公司人員的行為自律和生產(chǎn)、工程、技術(shù)、安全、質(zhì)量、供應(yīng)、材料、機(jī)具、工資、財(cái)務(wù)等管理工作的實(shí)施及過程，進(jìn)行指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和修正。
    乙方責(zé)任
    1、服從甲方管理，維護(hù)甲方信譽(yù)，遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，接受甲方的檢查監(jiān)督， 積極完成甲方交付的各項(xiàng)臨時中心任務(wù)。
    2、負(fù)責(zé)主持分公司人員、物質(zhì)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營、供應(yīng)、工程、技術(shù)、安全、質(zhì)量等的全面管理工作。培養(yǎng)和造就一個優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì);通過各項(xiàng)工作過程的優(yōu)質(zhì)實(shí)施，致力于甲方戰(zhàn)略意圖和發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
    3、搞好經(jīng)營、生產(chǎn)、工程等管理的創(chuàng)新工作。積極學(xué)習(xí)注重“新材料、新技術(shù)、新 工藝、新裝備” 的推廣應(yīng)用工作。
    4、負(fù)責(zé)分公司各種資金投入、花費(fèi)控制和費(fèi)用的審查、簽批工作。
    5、負(fù)責(zé)本《協(xié)議書》第二條“承包區(qū)域”規(guī)定的工程項(xiàng)目部經(jīng)營業(yè)務(wù)發(fā)展、工程項(xiàng) 目開發(fā)等的各項(xiàng)管理工作。
    6、負(fù)責(zé)本《協(xié)議書》第二條“承包區(qū)域”屬地原總公司所有客戶欠工程款的催討要 款工作。
    7、負(fù)責(zé)材料生產(chǎn)廠家、價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、采購數(shù)量、供貨時間、付款方式等的審核 確認(rèn)工作。
    8、負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍、參建人員的審核確認(rèn)工作;乙方保證分公司用人時做到以下標(biāo)準(zhǔn)：年齡大于六十的不用;有社會前科的不用;有慢性病和傳染病的不用，不夠十八周歲的不用;在華美有前科或經(jīng)教育不改的不用。
    9、負(fù)責(zé)組織收集分公司發(fā)生的所有經(jīng)營業(yè)務(wù)信息，并準(zhǔn)確及時的呈報(bào)給董事長。
    10、負(fù)責(zé)組織實(shí)施分公司《投標(biāo)文件》的編制、審核、批準(zhǔn)工作。保證分公司委托 總公司制作《投標(biāo)文件》和各類文書文檔使用的適宜性和準(zhǔn)確性。
    11、負(fù)責(zé)組織、落實(shí)分公司具有相應(yīng)能力和足夠數(shù)量的人員，積極按時參加總公司舉行的各種學(xué)習(xí)、教育、培訓(xùn)、會議等活動。
    12、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、組織、整理、保存分公司在經(jīng)營、工程工作中發(fā)生的所有合同、協(xié) 議及商務(wù)、技術(shù)、工程資料等文件文檔和移交總公司檔案室的存檔工作。
    13、負(fù)責(zé)教育、監(jiān)督分公司人員搞好總公司和分公司各種商務(wù)、技術(shù)、專利信息的 保密。
    14、自覺配合甲方，接受甲方對分公司各項(xiàng)管理工作的檢查、監(jiān)督。對甲方指出的 任何缺陷，都應(yīng)及時制定措施，并得到改正完善。
    六、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
    七、本《協(xié)議書》條款的解釋權(quán)和各分公司之間糾紛、爭議的裁決，歸總公司董事 長;董事長的裁決或答復(fù)，即為執(zhí)行的最終結(jié)論。
    八、本《協(xié)議書》自雙方簽字即生效。
    甲方： 乙方：
    簽訂時間：
    項(xiàng)目合同管理篇七
    項(xiàng)目是指一系列獨(dú)特的、復(fù)雜的并相互關(guān)聯(lián)的活動，這些活動有著一個明確的目標(biāo)或目的，必須在特定的時間、預(yù)算、資源限定內(nèi)，依據(jù)規(guī)范完成。以下是本站小編整理的項(xiàng)目管理服務(wù)
    合同
    ，歡迎參考閱讀。
    建 設(shè) 地 點(diǎn)：
    委 托 方(甲方)：
    項(xiàng)目管理方(乙方)：
    簽 訂 日 期：
    合同內(nèi)容
    委 托 方(甲方)：
    項(xiàng)目管理方(乙方)：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條 工程概況
    1.1 工程名稱：
    1.2 建設(shè)地點(diǎn)：
    1.3 工程規(guī)模：
    1.4 建設(shè)內(nèi)容：
    1.5 工程總投資：
    1.6 預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：
    第二條 項(xiàng)目管理工作范圍
    2.1 設(shè)計(jì)管理
    內(nèi)容包括設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制、平面功能的審核審定、對設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理。
    2.2 招投標(biāo)管理
    內(nèi)容包括對設(shè)備、建安工程的招投標(biāo)管理。所發(fā)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    2.3 合同管理
    內(nèi)容包括合同的簽署、履行、變更、索賠和爭議解決等。
    2.4 變更管理
    內(nèi)容包括對設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制、在項(xiàng)目的前期對項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)管理、進(jìn)度管理以及合同管理。加強(qiáng)與業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方及政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性，并完善設(shè)計(jì)變更的有關(guān)手續(xù)，避免不必要的糾紛。
    2.5 施工管理
    內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方的關(guān)系。
    2.6 投資管理
    主要內(nèi)容包括審核施工過程中的變更費(fèi)用，進(jìn)行成本控制管理和竣工結(jié)算管理等。
    2.7 資料管理
    根據(jù)建設(shè)過程資料專業(yè)性、及時性等特點(diǎn)，應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價(jià)值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。
    第三條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限
    3.1 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)
    依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定, 經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣： 萬元整( 萬元)
    3.2 服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期
    3.2.1 若非甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程逾期，從而導(dǎo)致服務(wù)期延長，乙方不應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    3.2.2 若非乙方原因造成建設(shè)工程逾期，且逾期時間超過6個月，乙方應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)。
    3.3 支付方式
    3.3.1 本合同生效后14個工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的20%，計(jì) 萬元。
    3.3.3 乙方完成主要設(shè)備及施工招標(biāo)后7天內(nèi)，甲方支付管理費(fèi)總額的20%，計(jì)
    第四條 委托方(甲方)的責(zé)任與義務(wù)
    4.1 甲方權(quán)利
    4.1.1 甲方有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)的認(rèn)定權(quán)。
    4.1.2 甲方有對設(shè)計(jì)使用功能要求和工藝設(shè)計(jì)要求的認(rèn)定權(quán)。
    4.1.3 甲方有權(quán)對工程變更的審批權(quán)。
    4.1.4 甲方有權(quán)對工程施工、設(shè)備采購等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核，有權(quán)對乙方合同談判進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對乙方制訂的合同進(jìn)行審核。
    4.1.5 甲方有權(quán)對項(xiàng)目管理工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參與項(xiàng)目管理項(xiàng)目建設(shè)過程中的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。
    4.1.6 甲方有權(quán)依法對項(xiàng)目管理單位進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并對乙方違規(guī)行為予以查處和糾正。
    4.1.7 如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方在建設(shè)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)現(xiàn)象或無法繼續(xù)履行其職責(zé)時，甲方有權(quán)按合同向乙方追究違約責(zé)任。
    4.2 甲方義務(wù)
    4.2.1 甲方負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等文件。
    4.2.2 甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理投資許可證。
    4.2.3 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目相關(guān)的政府行政主管的關(guān)系。負(fù)責(zé)提供過程必要的項(xiàng)目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境。
    4.2.4 甲方協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納規(guī)劃、城市管理和相關(guān)政策費(fèi)用。
    4.2.5 甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
    4.3 甲方責(zé)任
    4.3.1 甲方應(yīng)全面實(shí)際的履行本合同約定的義務(wù)，任何未按合同約定履行或未適當(dāng)履行、行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    4.3.2 因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化、暫?；蚪K止，而造成乙方實(shí)際損失的，因按照附加工作、額外工作報(bào)酬記取方式調(diào)整項(xiàng)目管理酬金，同時委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    4.3.3 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方協(xié)商解決。
    第五條 項(xiàng)目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)
    5.1 乙方權(quán)利
    5.1.1 乙方有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
    5.1.2 乙方有對施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
    5.1.3 乙方有根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)的工作單位權(quán)利。
    如果乙方有相關(guān)招標(biāo)代理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，進(jìn)行招標(biāo)工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    如果乙方有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，開展監(jiān)理工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    5.1.4 乙方有對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利。
    5.1.5 按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時上報(bào)甲方。
    5.1.6 乙方在甲方授權(quán)下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購會同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。
    5.1.7 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。
    5.1.8 乙方有權(quán)取得項(xiàng)目管理服務(wù)酬金，乙方開展項(xiàng)目管理工程中，因甲方原因而受到損失的，可向甲方索賠。
    5.2 乙方義務(wù)
    5.2.1 乙方在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
    5.2.2 制定項(xiàng)目管理大綱、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。
    5.2.3 乙方在甲方的監(jiān)督下，負(fù)責(zé)組織專業(yè)工作單位招標(biāo)工作，簽訂相關(guān)合同，報(bào)有關(guān)部門備案。
    5.2.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)程序，按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容
    和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同，實(shí)現(xiàn)過程建設(shè)投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。
    5.2.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作，收集相關(guān)資料，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度和管理
    工作報(bào)告
    。
    5.2.6 項(xiàng)目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。
    5.2.7 乙方管理本項(xiàng)目期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護(hù)甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系。
    5.2.8 甲方提供的設(shè)施和物品，屬于甲方的財(cái)產(chǎn)。在項(xiàng)目管理工作完成或終止時，乙方應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品移交給甲方。
    5.3 乙方責(zé)任
    5.3.1 乙方為項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的責(zé)任單位。在責(zé)任期類，應(yīng)該履行約定的義務(wù)。甲方未能履行項(xiàng)目管理合同或未能完全履行項(xiàng)目管理合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，有不要可追究其法律責(zé)任。
    5.3.2 乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、增大概算投資，否則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    5.3.3 乙方對建設(shè)過程中的安全、健康與環(huán)境負(fù)有監(jiān)督、管理的責(zé)任。
    5.4 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)
    5.4.1 乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，選派項(xiàng)目管理人員。
    5.4.2 在服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行。乙方可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整。
    5.5 項(xiàng)目管理經(jīng)理
    5.5.1 項(xiàng)目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表甲方履行本合同，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作。項(xiàng)目管理經(jīng)理需要離開現(xiàn)場應(yīng)取得甲方同意，并指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時代行其責(zé)任。
    5.5.2 在緊急情況下，且無法與甲方代表取得聯(lián)系時，項(xiàng)目管理經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身、工程和財(cái)產(chǎn)的安全，但須在事后48小時內(nèi)向甲方代表送交書面報(bào)告。
    5.5.3 乙方需更換項(xiàng)目管理經(jīng)理時，提前14天書面通知甲方，并征得甲方同意。同時，甲方有權(quán)以書面形式通知更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目管理經(jīng)理，乙方在接到更換通知后14日內(nèi)指派新的項(xiàng)目管理經(jīng)理。
    第六條 違約責(zé)任
    6.1 甲方違約
    當(dāng)發(fā)生下列情形時：
    (1)甲方未按合同約定按時支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)，而又未給出合理解釋;
    (2)因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實(shí)際損失的;
    (3)甲方資金不能按時到位影響工程進(jìn)度;
    (4)甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。 甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。
    6.2 乙方違約
    當(dāng)發(fā)生下列情形時：
    (1)因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工;
    (2)乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
    (3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理，或項(xiàng)目經(jīng)理長期不在崗位的;
    (4)乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。 乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
    第七條 爭議解決
    在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交行政主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
    第八條 合同生效
    合同訂立時間：
    合同訂立地點(diǎn)：
    本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效
    本合同一式八份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效。
    第九條 乙方免責(zé)條款
    9.1.1 乙方對甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任。
    9.1.2 乙方對甲方在工程實(shí)施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任。
    9.1.3 因不可抗力對工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
    第十條 雙方簽字蓋章
    委托方(甲方)： 項(xiàng)目管理方(乙方)：
    (蓋章) (蓋章)
    地址：快快快快快快快快快快快 地址：kkkkkkk
    士大夫啥的啥的
    法定代表人：
    開戶銀行：
    帳號：
    郵編：
    電話：
    傳真：
    咯咯咯咯咯咯法定代表人： 開戶銀行： 帳號：
    甲方：
    乙方：
    本著誠信合作、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就人力資源管理咨詢服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議：
    一、服務(wù)范圍
    乙方為甲方的 設(shè)計(jì)和指導(dǎo)實(shí)施人力資源管理系統(tǒng)，具體包括以下內(nèi)容：
    1.1人力資源管理現(xiàn)狀的調(diào)研分析
    1.1.1通過標(biāo)準(zhǔn)問卷、現(xiàn)場訪談、資料查閱等方式對甲方進(jìn)行全方位人力資源管理現(xiàn)狀的調(diào)研診斷。
    1.1.2通過系統(tǒng)分析，形成詳細(xì)的人力資源管理現(xiàn)狀調(diào)研分析報(bào)告。
    1.2組織職位體系
    1.2.1梳理并編制襄陽地城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的組織結(jié)構(gòu)。
    1.2.2設(shè)計(jì)符合甲方發(fā)展戰(zhàn)略要求的組織結(jié)構(gòu)。
    1.2.3編制新組織結(jié)構(gòu)的部門職能、關(guān)鍵崗位的崗位
    說明書
    、關(guān)鍵崗位的職位發(fā)展矩陣。
    1.2.4對新組織結(jié)構(gòu)的各崗位進(jìn)行人員定編。
    1.3績效管理體系
    1.3.1編制績效管理手冊。
    1.3.2編制各部門及關(guān)鍵崗位的績效考核指標(biāo)，形成《績效指標(biāo)辭典》。
    1.4薪酬福利體系
    1.4.1編制薪酬福利管理手冊。
    1.4.2選擇崗位價(jià)值評估模型，完成核心崗位的價(jià)值評估。
    1.4.3設(shè)計(jì)各職族職等的寬帶薪酬體系。
    1.4.4對各崗位人員的薪酬數(shù)據(jù)進(jìn)行重新定位。
    1.5建立員工培養(yǎng)和發(fā)展體系
    1.5.1設(shè)計(jì)滿足甲方發(fā)展戰(zhàn)略的員工素質(zhì)模型。
    1.5.2設(shè)計(jì)持續(xù)不斷滿足員工能力素質(zhì)提升的培訓(xùn)體系。
    1.6建立人力資源流程和制度
    1.6.1建立人力資源系統(tǒng)的主要管理流程。
    1.6.2建立人力資源系統(tǒng)的主要管理制度。
    1.7咨詢方案的指導(dǎo)實(shí)施
    1.7.1對項(xiàng)目設(shè)計(jì)的各種方案進(jìn)行廣泛的培訓(xùn)和宣導(dǎo)。
    1.7.2指導(dǎo)甲方對項(xiàng)目設(shè)計(jì)的各種方案進(jìn)行實(shí)施。
    二、項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)
    通過有效的組織職位體系、績效體系、薪酬體系、人才培訓(xùn)體系、人力資源流程制度的健全與實(shí)施，滿足甲方當(dāng)前和中長期人力資源有效的開發(fā)和管理，吸引并留住優(yōu)秀人才、激發(fā)員工潛能和工作積極性、建立人才培養(yǎng)及輸出的需求，最終實(shí)現(xiàn)提高甲方人力資源競爭力和長期穩(wěn)定發(fā)展的目標(biāo)。
    三、項(xiàng)目時間計(jì)劃
    3.1本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段的時間為十二個月，內(nèi)容分為五大部分：
    3.1.1第一部分：完成項(xiàng)目啟動和現(xiàn)場診斷調(diào)研工作。
    3.1.2第二部分：完成調(diào)研分析報(bào)告的發(fā)布，組織結(jié)構(gòu)、職位描述和人員定編的設(shè)計(jì)工作，乙方顧問人員在甲方現(xiàn)場的工作時間預(yù)計(jì)為30個工作人日。
    3.1.3第三部分：完成績效管理的設(shè)計(jì)工作，乙方顧問人員在甲方現(xiàn)場的工作時間預(yù)計(jì)為60個工作人日。
    3.1.4第四部分：員工培訓(xùn)體系的設(shè)計(jì)工作，乙方顧問人員在甲方現(xiàn)場的工作時間預(yù)計(jì)為20個工作人日。
    3.1.5第五部分：完成核心流程和制度的設(shè)計(jì)工作，乙方顧問人員在甲方現(xiàn)場的工作時間預(yù)計(jì)為20個工作人日。
    3.2本項(xiàng)目實(shí)施階段的時間為十二個月，乙方派駐一名顧問常駐甲方十個月，對項(xiàng)目設(shè)計(jì)的各種方案進(jìn)行廣泛的培訓(xùn)和宣導(dǎo)，協(xié)助甲方推動咨詢方案的深入實(shí)施和有效執(zhí)行。
    四、項(xiàng)目培訓(xùn)計(jì)劃
    4.1第一部分咨詢工作的培訓(xùn)分兩次實(shí)施，每次半天，培訓(xùn)主題為《現(xiàn)代組織設(shè)計(jì)與管理》和《工作分析與職位描述》。
    4.2第二部分咨詢工作的培訓(xùn)分兩次實(shí)施，每次半天，績效管理體系的培訓(xùn)主題為《目標(biāo)績效管理》。
    4.3第三部分咨詢工作的培訓(xùn)分二次實(shí)施，每次半天，薪酬福利體系的培訓(xùn)主題《如何進(jìn)行崗位價(jià)值評估》。
    4.4第四部分咨詢工作的培訓(xùn)主題為《如何編制人力資源流程和制度》，時間為半天，通過培訓(xùn)使學(xué)員了解并掌握人力資源流程和制度的規(guī)劃識別方法、編寫方法等。
    五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
    5.1雙方共同的義務(wù)
    嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款規(guī)定的內(nèi)容，并協(xié)商解決合作中出現(xiàn)的有爭議的問題。
    5.2甲方的權(quán)利和義務(wù)
    5.2.1為保證咨詢項(xiàng)目工作得以順利進(jìn)行，甲方應(yīng)就本項(xiàng)目成立獨(dú)立的項(xiàng)目組，同時委派一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方和甲方項(xiàng)目組及各部門人員的溝通，并代表甲方組織進(jìn)行內(nèi)部研討、審批確定咨詢
    工作計(jì)劃
    和工作過程中所交付的各種咨詢成果。
    5.2.2為保證項(xiàng)目按期完成，甲方應(yīng)對項(xiàng)目進(jìn)行過程中有關(guān)問題及時做出決定，對乙方交付的各種咨詢方案和文本及時反饋意見。在乙方交付各種階段性咨詢方案和文本后的二周時間內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面的修改意見，否則視為甲方已接受該階段的咨詢成果。
    5.2.3甲方應(yīng)提供乙方因咨詢工作需要的相關(guān)信息資料，并積極配合乙方項(xiàng)目顧問按計(jì)劃進(jìn)行培訓(xùn)、討論等工作。
    5.2.4甲方向乙方工作人員提供履行服務(wù)時必須的獨(dú)立辦公室、網(wǎng)絡(luò)、桌子、椅子、長途電話及交通便捷等。
    5.3 乙方的權(quán)利和義務(wù)
    5.3.1為保證咨詢項(xiàng)目工作得以順利進(jìn)行，乙方應(yīng)就本項(xiàng)目成立項(xiàng)目組，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目成員應(yīng)經(jīng)過甲方項(xiàng)目組的認(rèn)可。
    5.3.2乙方應(yīng)按照協(xié)議的要求，根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃保質(zhì)保量完成服務(wù)范圍所規(guī)定的工作，按時向甲方提交合同要求的各種咨詢成果及培訓(xùn)資料。
    5.3.3乙方應(yīng)及時向甲方通報(bào)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，根據(jù)甲方對項(xiàng)目執(zhí)行及提交成果的意見及時進(jìn)行修正。
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    項(xiàng)目合同管理篇八
    建 設(shè) 地 點(diǎn)：
    委 托 方(甲方)：
    項(xiàng)目管理方(乙方)：
    簽 訂 日 期：
    合同內(nèi)容
    委 托 方(甲方)：
    項(xiàng)目管理方(乙方)：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條 工程概況
    1.1 工程名稱：
    1.2 建設(shè)地點(diǎn)：
    1.3 工程規(guī)模：
    1.4 建設(shè)內(nèi)容：
    1.5 工程總投資：
    1.6 預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：
    第二條 項(xiàng)目管理工作范圍
    2.1 設(shè)計(jì)管理
    內(nèi)容包括設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制、平面功能的審核審定、對設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理。
    2.2 招投標(biāo)管理
    內(nèi)容包括對設(shè)備、建安工程的招投標(biāo)管理。所發(fā)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    2.3 合同管理
    內(nèi)容包括合同的簽署、履行、變更、索賠和爭議解決等。
    2.4 變更管理
    內(nèi)容包括對設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制、在項(xiàng)目的前期對項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)管理、進(jìn)度管理以及合同管理。加強(qiáng)與業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方及政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性，并完善設(shè)計(jì)變更的有關(guān)手續(xù)，避免不必要的糾紛。
    2.5 施工管理
    內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方的關(guān)系。
    2.6 投資管理
    主要內(nèi)容包括審核施工過程中的變更費(fèi)用，進(jìn)行成本控制管理和竣工結(jié)算管理等。
    2.7 資料管理
    根據(jù)建設(shè)過程資料專業(yè)性、及時性等特點(diǎn)，應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價(jià)值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。
    第三條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限
    3.1 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)
    依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定, 經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣： 萬元整( 萬元)
    3.2 服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期
    3.2.1 若非甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程逾期，從而導(dǎo)致服務(wù)期延長，乙方不應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    3.2.2 若非乙方原因造成建設(shè)工程逾期，且逾期時間超過6個月，乙方應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)。
    3.3 支付方式
    3.3.1 本合同生效后14個工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的20%，計(jì) 萬元。
    第四條 委托方(甲方)的責(zé)任與義務(wù)
    4.1 甲方權(quán)利
    4.1.1 甲方有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)的認(rèn)定權(quán)。
    4.1.2 甲方有對設(shè)計(jì)使用功能要求和工藝設(shè)計(jì)要求的認(rèn)定權(quán)。
    4.1.3 甲方有權(quán)對工程變更的審批權(quán)。
    4.1.4 甲方有權(quán)對工程施工、設(shè)備采購等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核，有權(quán)對乙方合同談判進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對乙方制訂的合同進(jìn)行審核。
    4.1.5 甲方有權(quán)對項(xiàng)目管理工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參與項(xiàng)目管理項(xiàng)目建設(shè)過程中的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。
    4.1.6 甲方有權(quán)依法對項(xiàng)目管理單位進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并對乙方違規(guī)行為予以查處和糾正。
    4.1.7 如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方在建設(shè)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)現(xiàn)象或無法繼續(xù)履行其職責(zé)時，甲方有權(quán)按合同向乙方追究違約責(zé)任。
    4.2 甲方義務(wù)
    4.2.1 甲方負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等文件。
    4.2.2 甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理投資許可證。
    4.2.3 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目相關(guān)的政府行政主管的關(guān)系。負(fù)責(zé)提供過程必要的項(xiàng)目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境。
    4.2.4 甲方協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納規(guī)劃、城市管理和相關(guān)政策費(fèi)用。
    4.2.5 甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
    4.3 甲方責(zé)任
    4.3.1 甲方應(yīng)全面實(shí)際的履行本合同約定的義務(wù)，任何未按合同約定履行或未適當(dāng)履行、行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    4.3.2因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化、暫?；蚪K止，而造成乙方實(shí)際損失的，因按照附加工作、額外工作報(bào)酬記取方式調(diào)整項(xiàng)目管理酬金，同時委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    4.3.3 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方協(xié)商解決。
    第五條 項(xiàng)目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)
    5.1 乙方權(quán)利
    5.1.1 乙方有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
    5.1.2 乙方有對施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
    5.1.3 乙方有根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)的工作單位權(quán)利。
    如果乙方有相關(guān)招標(biāo)代理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，進(jìn)行招標(biāo)工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    如果乙方有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，開展監(jiān)理工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    5.1.4 乙方有對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利。
    5.1.5 按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時上報(bào)甲方。
    5.1.6乙方在甲方授權(quán)下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購會同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。
    5.1.7 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。
    5.1.8 乙方有權(quán)取得項(xiàng)目管理服務(wù)酬金，乙方開展項(xiàng)目管理工程中，因甲方原因而受到損失的，可向甲方索賠。
    5.2 乙方義務(wù)
    5.2.1 乙方在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
    5.2.2 制定項(xiàng)目管理大綱、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。
    5.2.3 乙方在甲方的監(jiān)督下，負(fù)責(zé)組織專業(yè)工作單位招標(biāo)工作，簽訂相關(guān)合同，報(bào)有關(guān)部門備案。
    5.2.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)程序，按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容
    和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同，實(shí)現(xiàn)過程建設(shè)投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。
    5.2.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作，收集相關(guān)資料，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度和管理工作報(bào)告。
    5.2.6 項(xiàng)目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。
    5.2.7 乙方管理本項(xiàng)目期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護(hù)甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系。
    5.2.8 甲方提供的設(shè)施和物品，屬于甲方的財(cái)產(chǎn)。在項(xiàng)目管理工作完成或終止時，乙方應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品移交給甲方。
    5.3 乙方責(zé)任
    5.3.1乙方為項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的責(zé)任單位。在責(zé)任期類，應(yīng)該履行約定的義務(wù)。甲方未能履行項(xiàng)目管理合同或未能完全履行項(xiàng)目管理合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，有不要可追究其法律責(zé)任。
    5.3.2 乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、增大概算投資，否則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    5.3.3 乙方對建設(shè)過程中的安全、健康與環(huán)境負(fù)有監(jiān)督、管理的責(zé)任。
    5.4 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)
    5.4.1 乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，選派項(xiàng)目管理人員。
    5.4.2在服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行。乙方可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整。
    5.5 項(xiàng)目管理經(jīng)理
    5.5.1項(xiàng)目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表甲方履行本合同，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作。項(xiàng)目管理經(jīng)理需要離開現(xiàn)場應(yīng)取得甲方同意，并指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時代行其責(zé)任。
    5.5.2在緊急情況下，且無法與甲方代表取得聯(lián)系時，項(xiàng)目管理經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身、工程和財(cái)產(chǎn)的安全，但須在事后48小時內(nèi)向甲方代表送交書面報(bào)告。
    5.5.3乙方需更換項(xiàng)目管理經(jīng)理時，提前14天書面通知甲方，并征得甲方同意。同時，甲方有權(quán)以書面形式通知更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目管理經(jīng)理，乙方在接到更換通知后14日內(nèi)指派新的項(xiàng)目管理經(jīng)理。
    第六條 違約責(zé)任
    6.1 甲方違約
    當(dāng)發(fā)生下列情形時：
    (1)甲方未按合同約定按時支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)，而又未給出合理解釋;
    (2)因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實(shí)際損失的;
    (3)甲方資金不能按時到位影響工程進(jìn)度;
    (4)甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。 甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。
    6.2 乙方違約
    當(dāng)發(fā)生下列情形時：
    (1)因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工;
    (2)乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
    (3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理，或項(xiàng)目經(jīng)理長期不在崗位的;
    (4)乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。 乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
    第七條 爭議解決
    在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交行政主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
    第八條 合同生效
    合同訂立時間：
    合同訂立地點(diǎn)：
    本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效
    本合同一式八份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效。
    第九條 乙方免責(zé)條款
    9.1.1 乙方對甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任。
    9.1.2 乙方對甲方在工程實(shí)施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任。
    9.1.3 因不可抗力對工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
    第十條 雙方簽字蓋章
    委托方(甲方)： 項(xiàng)目管理方(乙方)：
    (蓋章) (蓋章)
    地址：快快快快快快快快快快快 地址：kkkkkkk
    士大夫啥的啥的
    法定代表人：
    開戶銀行：
    帳號：
    郵編：
    電話：
    傳真：
    項(xiàng)目合同管理篇九
    甲方(委托人)：
    乙方(被委托人)：
    甲方擬委托乙方對_________項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)期全過程管理，為確保該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期，使該項(xiàng)目在驗(yàn)收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付甲方，根據(jù)，中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，對______項(xiàng)目的委托管理事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立合同，以資共同遵守。
    一、工程概況
    1、工程名稱：
    2，
    3、國土證：
    4、用途：商業(yè)、住宅
    5、建設(shè)地點(diǎn)：
    6、建設(shè)規(guī)模：
    二、雙方權(quán)利與義務(wù)
    1、乙方權(quán)利與義務(wù)
    (1) 乙方接受甲方委托，在本項(xiàng)目開發(fā)期內(nèi)代表甲方對本工程項(xiàng)目開發(fā)組織實(shí)施全過程管理及服務(wù)，承擔(dān)本項(xiàng)目開發(fā)過程中建設(shè)單位責(zé)任與權(quán)利。
    (2)根據(jù)甲方對項(xiàng)目的初步設(shè)想，組織專業(yè)營銷機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)查、項(xiàng)目定位及方案論證，在充分考慮市場需求的前提下，組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)方案作出項(xiàng)目工程估算。
    (3) 組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)，并按照批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)組織編制工程預(yù)算。編制適應(yīng)于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。
    (4) 負(fù)責(zé)申報(bào)項(xiàng)目公司的資質(zhì)申辦、項(xiàng)目規(guī)劃、建管、國土、環(huán)保及其他項(xiàng)目報(bào)建的全部相關(guān)手續(xù)，取得施工許可證等開工所需相關(guān)證照。
    (5)確定勘測、監(jiān)理、施工、材料與設(shè)備供應(yīng)商、造價(jià)審計(jì)、等相關(guān)參建單位。乙方負(fù)責(zé)編制招標(biāo)書及合約條款，并組織招標(biāo)，招標(biāo)書及合約條款須事先報(bào)甲方批準(zhǔn)。
    (6)負(fù)責(zé)編制本工程建設(shè)所需資金計(jì)劃，經(jīng)甲方審批后，乙方負(fù)責(zé)在批準(zhǔn)的年度計(jì)劃和季度計(jì)劃范圍內(nèi)按工程實(shí)際進(jìn)度及時審核并向甲方提交工程款支付申請。乙方必須嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算組織建設(shè)，一切變更、調(diào)整、改變均需事前報(bào)甲方批準(zhǔn)同意。
    (7)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施工程建設(shè)，乙方保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。由于甲方未按期向施工方支付建設(shè)資金，由此造成的經(jīng)濟(jì)、工期損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    (8) 定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和管理。
    (9)組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，向甲方及時送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。辦理工程移交事宜，同時向有關(guān)部門移交完整的建設(shè)檔案資料。
    (10)負(fù)責(zé)工程竣工后保修事宜。
    2、甲方權(quán)利與義務(wù)
    (1) 甲方作為本工程基本建設(shè)程序的管理方，對該項(xiàng)目行使業(yè)主職權(quán)。
    (2) 合同簽訂后，及時向乙方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助乙方做好工程建設(shè)過程中涉及有關(guān)部門單位相關(guān)工作，為乙方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。
    (3) 審核乙方項(xiàng)目建議書、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算、工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃并給予及時回復(fù)。
    (4) 負(fù)責(zé)按期向施工方支付工程進(jìn)度款項(xiàng)。
    (5) 參與項(xiàng)目建設(shè)過程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作，選定項(xiàng)目建設(shè)的參建單位。
    (6) 按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，稽查工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時審核實(shí)施過程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃。
    (7) 協(xié)助解決工程中重大問題，為乙方提供必要的現(xiàn)場辦公場所，協(xié)助乙方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。
    (8) 負(fù)責(zé)組織竣工財(cái)務(wù)決算，在竣工驗(yàn)收后及時與乙方辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。
    三、工程投資及合同價(jià)款
    1、乙方應(yīng)將本項(xiàng)目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在國家規(guī)定額度以內(nèi)。
    2、乙方項(xiàng)目管理費(fèi)按工程總成本的__%計(jì)取。工程總成本指完成全部工程所需的總成本，包括但不限于設(shè)計(jì)、地勘、監(jiān)理、建安工程費(fèi)、報(bào)建費(fèi)、項(xiàng)目室內(nèi)外配套工程費(fèi)等工程費(fèi)。
    3、規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費(fèi)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后，乙方提前申報(bào)，并向甲方提供政府相關(guān)部門出具的繳費(fèi)通知單，甲方據(jù)此直接向有關(guān)部門交納。
    四、項(xiàng)目管理費(fèi)的支付方式：管理費(fèi)的支付在施工期間暫按甲方批準(zhǔn)的工程成本預(yù)算計(jì)算，全部費(fèi)用以審計(jì)后的財(cái)務(wù)決算的數(shù)據(jù)為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算：
    1、項(xiàng)目取得施工執(zhí)照之日一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)__%;
    2、項(xiàng)目封頂后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)__%;
    3、工程竣工驗(yàn)收合格，辦理完綜合驗(yàn)收合格證后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)__%;
    4、余款在辦理完工程結(jié)算后根據(jù)工程實(shí)際造價(jià)一周內(nèi)結(jié)清。
    五、工程質(zhì)量
    設(shè)計(jì)質(zhì)量：合格
    施工質(zhì)量：合格
    六、乙方應(yīng)不遺余力地工作，滿足業(yè)主工程進(jìn)度要求。項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)格按照框架合同進(jìn)度實(shí)施，詳見本合同進(jìn)度計(jì)劃附表。
    七、獎懲辦法及違約責(zé)任：
    1、乙方通過采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，在達(dá)到設(shè)計(jì)要求、滿足使用功能的前提下，嚴(yán)格控制各項(xiàng)成本。在完成預(yù)期利潤的情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵。
    2、乙方應(yīng)嚴(yán)格要求派駐工地的工作人員，遵守職業(yè)操守，不得與任何參建單位私自往來、謀取私利。否則，甲方視情節(jié)輕重有權(quán)勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同;如給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    3、乙方未按合同約定完成管理內(nèi)容，或未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自變更項(xiàng)目建設(shè)方案(規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等)，或超出甲方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加，甲方可拒絕批準(zhǔn)并嚴(yán)令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，在管理費(fèi)中扣除，超出部分由乙方承擔(dān)。由于甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如因政府有關(guān)部門強(qiáng)令滿足有關(guān)城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時通報(bào)甲方，取得甲方的諒解同意。
    4、甲方應(yīng)按期向乙方支付管理費(fèi)，如因甲方拖延支付管理費(fèi)而使乙方無法正常開展工作，并導(dǎo)致工程建設(shè)受影響，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)賠償乙方的損失。
    八、其它
    1、甲方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調(diào)總代表為__________，乙方總代表為__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。
    2、現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由乙方提出，甲方現(xiàn)場總代表審批，供乙方現(xiàn)場工作人員的遵守。
    3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。
    4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。
    本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份;具有同等法律效力。
    甲方(公章)： 乙方(公章)：
    法定代表人： 法定代表人：
    委托代表人： 委托代表人：
    電話： 電話：
    地址： 地址：
    帳戶： 帳戶：
    項(xiàng)目合同管理篇十
    1.受托方通過采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，在達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿足使用功能和“三控二保”的前提下，委托方給予受托方________獎勵。
    2.由于受托方未按合同約定完成管理內(nèi)容，未經(jīng)委托方批準(zhǔn)擅變更項(xiàng)目建設(shè)方案(規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等)，超出委托方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權(quán)扣減管理費(fèi)，并由受托方自有資金彌補(bǔ)損失。
    七、其他
    1.委托方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調(diào)總代表為_____________，受托方總代表為________________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。
    2.現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由雙方現(xiàn)場總代表協(xié)商制定。
    3.本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。
    4.本合同雙方簽字后蓋章后生效。
    本協(xié)議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份;副本陸份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    項(xiàng)目合同管理篇十一
    大家知道勞動合同怎么寫嗎？一起來看看。簽訂固定期限勞動合同對于用人單位而言，可獲取用工靈活性和降低用工成本，但勞動者的職業(yè)穩(wěn)定感較差。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“項(xiàng)目管理勞動合同”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！
    一、合同期限
    本合同自_年_月_日起生效。本合同有效期經(jīng)甲、乙雙方商定，采取下列第_種形式：
    1.合同有效期限為_年，至_年_月_日止。
    2.無固定期限。
    本合同除可因甲方生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生變化或在定期考核中發(fā)現(xiàn)乙方未能認(rèn)真履行本合同規(guī)定的勞動義務(wù)而依法予以終止外，其他終止條件為：_。
    3.合同期限至_工作(任務(wù))完成時終止。
    其完成的標(biāo)志事件是_。新招收、調(diào)入、統(tǒng)一分配人員的勞動合同，自生效之日起_個月內(nèi)為試用期。
    本合同由甲乙雙方各存一份。鑒證時還需交鑒證機(jī)構(gòu)一份。均具有同等效力。
    二、工作任務(wù)
    (一)乙方生產(chǎn)(管理)工種(崗位或部門)：_。
    (二)乙方完成甲方正常安排的生產(chǎn)(工作)任務(wù)。
    三、工作時間
    (一)甲方實(shí)行每日不超過8小時，平均每周不超過44小時的工作制度。并保證每周乙方至少不間斷休息24小時。
    (二)甲方可以報(bào)經(jīng)勞動行政部門批準(zhǔn)實(shí)行不定時工作制或綜合計(jì)算工時工作制。
    (三)甲方因生產(chǎn)、工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商同意，可安排乙方加班加點(diǎn)，但每個工作日延長工作時間不得超過3小時，每月累計(jì)不得超過36小時。
    (四)有下列情形之一的，甲方延長工作時間不受第(三)項(xiàng)規(guī)定限制：
    3.在法定節(jié)日和公日內(nèi)工作不能間斷，必須連續(xù)生產(chǎn)、運(yùn)輸或者營業(yè)的;
    4.必須利用法定節(jié)日和公休假日的停產(chǎn)期間進(jìn)行設(shè)備檢修、保養(yǎng)的;
    5.為完成國防緊急任務(wù)的;
    6.為完成國家下達(dá)的其他緊急生產(chǎn)任務(wù)的。
    四、休假乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的節(jié)日、公休假日以及年休假，探親、婚喪、計(jì)劃生育、女職工勞動保護(hù)等假期的待遇。
    五、勞動報(bào)酬
    (一)乙方分配形式、標(biāo)準(zhǔn)：
    1.甲方按照政府有關(guān)企業(yè)職工工資，特別是不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，制定本企業(yè)工資制度，確定乙方工資形式和工資標(biāo)準(zhǔn)。
    2.乙方試用期工資_元/月;
    試用期滿乙方起點(diǎn)工資定為_元/月。甲方可按企業(yè)工資制度調(diào)整乙方工資。
    (二)甲方每月如期發(fā)放貨幣工資。如遇節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前在最近的工作日支付工資。
    (三)甲方安排乙方加班，平時和休息日加班無法安排補(bǔ)休的，按不低于國家(含省、市)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給加班工資。其中：
    (2)休息日加班，支付200%的加班工資;
    (3)法定休假日加班支付300%加班工資。但乙方實(shí)行綜合計(jì)算工時工作制的，其工作時間應(yīng)以一定周期綜合計(jì)算，屬加班時間部分，應(yīng)按加班工資計(jì)發(fā)。
    (四)非因乙方原因所致的的停工、停產(chǎn)，在一個工資支付周期內(nèi)的，甲方應(yīng)按本條第(一)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)支付工資;超過一個工資支付周期的，甲方按不低于本市規(guī)定的失業(yè)救濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給乙方生活費(fèi)。
    (五)乙方在法定工作時間內(nèi)依法參加社會活動期間，以及依法享受年休假、探親假、婚假、喪假、計(jì)劃生育假、女職工勞動保護(hù)假期間，甲方按不低于本合同確定的乙方的工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資。
    (六)如甲方克扣或無故拖欠乙方工資，拒不支付乙方加班工資，低于本市最低標(biāo)準(zhǔn)支付乙方工資的，均應(yīng)予補(bǔ)發(fā)，并應(yīng)按國家規(guī)定支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和賠償金。
    六、保險(xiǎn)福利待遇
    (一)在合同期內(nèi)，甲、乙雙方需按照國家及省、市有關(guān)規(guī)定，繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)等社會勞動保險(xiǎn)基金，同時甲方應(yīng)定期向乙方通告繳納社會勞動保險(xiǎn)基金情況。
    (二)甲方按國家、省、市有關(guān)規(guī)定，給予女工五期(經(jīng)期、孕期、產(chǎn)假期、及更年期)的勞保福利待遇和乙方符合計(jì)劃生育子女的勞保醫(yī)療待遇。
    (三)乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷醫(yī)療期間的保險(xiǎn)福利待遇，甲方按本市有關(guān)社會工傷保險(xiǎn)規(guī)定執(zhí)行;醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市醫(yī)務(wù)勞動鑒定委員會確認(rèn)，屬完全喪失勞動能力的，由甲方按規(guī)定給予辦理提前退休;屬部分喪失勞動能力的，按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    (四)乙方在合同期內(nèi)患病或非因工負(fù)傷，其病假工資，疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)等按不低于國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    (五)乙方因工或非因工死亡的喪葬補(bǔ)助費(fèi)、供養(yǎng)直系親屬撫恤費(fèi)、救濟(jì)費(fèi)、一次性優(yōu)撫金、生活補(bǔ)貼、供養(yǎng)直系親屬死亡補(bǔ)助費(fèi)等，按國家及本市有關(guān)規(guī)定由社會勞動保險(xiǎn)公司或甲方分別計(jì)發(fā)。
    (六)非因乙方原因所致的停工、停產(chǎn)期間，乙方按國家規(guī)定享受的休假、勞動保險(xiǎn)、醫(yī)療等待遇不變。
    (七)乙方其他各種福利待遇、按甲方依法制定的制度執(zhí)行。
    七、勞動保護(hù)和勞動條件
    (一)甲方執(zhí)行國家有關(guān)勞動保護(hù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，包括有關(guān)女職工、未成年工(16周歲至未滿18周歲的職工)的勞動保護(hù)規(guī)定和《廣東省勞動安全衛(wèi)生條例》，切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)、工作中的安全和健康。
    (二)甲方按國家先培訓(xùn)后上崗的規(guī)定對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)知識、法規(guī)教育和操作規(guī)程培訓(xùn)以及其他的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)。乙方應(yīng)參加上述培訓(xùn)并嚴(yán)格遵守其崗位有關(guān)的安全衛(wèi)生法規(guī)、規(guī)章、制度和操作規(guī)程。
    (三)甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位和有關(guān)規(guī)定，發(fā)給乙方必的勞動保護(hù)用品，按勞動保護(hù)規(guī)定定期免費(fèi)安排乙方及進(jìn)行體檢。
    (四)乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉、控告。
    八、勞動紀(jì)律及獎懲
    乙方應(yīng)遵守甲方依法制訂的《職工守則》等各項(xiàng)管理制度，甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎懲。
    九、續(xù)訂、變更、解除、終止勞動合同
    (一)本合同固定期限屆滿即自然失效，雙方必須終止執(zhí)行。如經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂合同。
    (二)如甲方因生產(chǎn)經(jīng)營情況變化，調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)，或者乙方因個人原因要求變更本合同條款，經(jīng)合同雙方協(xié)商同意，可以變更勞動合同的相關(guān)內(nèi)容，并由雙方簽字(蓋章)。如甲方訂立勞動合同時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議的，甲方可以解除勞動合同。
    (三)有下列情形之一的，勞動合同即告終止：乙方已達(dá)到法定退休年齡的;乙方死亡;乙方被批準(zhǔn)自費(fèi)出國留學(xué)或出境定居的;甲方被依法撤銷、解散、歇業(yè)、關(guān)閉，宣告破產(chǎn);本勞動合同約定的終止條件(事件)已經(jīng)出現(xiàn)。
    (四)本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以解除。
    (五)有下列情形之一的，甲方可解除勞動合同;
    乙方在試用期內(nèi)，被證明不符合錄用條件的;
    乙方嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律及甲方依法制定的規(guī)章制度;
    乙方嚴(yán)重失職、營私舞弊、對甲方利益造成重大損害的;
    乙方的行為按照國家的法律、法規(guī)規(guī)定被追究刑事責(zé)任的;
    乙方不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位仍不勝任工作的;
    乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期屆滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排工作的。
    如屬完全喪失勞動能力達(dá)到殘廢標(biāo)準(zhǔn)一至四級的，應(yīng)同時按規(guī)定辦理退休或退職手續(xù)。
    停工醫(yī)療期計(jì)算，按甲方制定的不低于《廣州市勞動局轉(zhuǎn)發(fā)勞動部企業(yè)職工患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期規(guī)定》的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。勞動合同期雖未滿，但甲方因生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難以及破產(chǎn)或?yàn)l臨破產(chǎn)處于法定整頓期間，確需按有關(guān)規(guī)定裁減人員的;其他符合國家、省、市規(guī)定的可以解除勞動合同條件的。
    (六)有下列情形之一的，乙方可隨時解除勞動合同：
    在試用期內(nèi);經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，沒有相應(yīng)保護(hù)措施，嚴(yán)重危害乙方安全健康的;甲方不能按勞動合同規(guī)定支付勞動報(bào)酬;甲方不按規(guī)定為乙方辦理繳納退休養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會勞動保險(xiǎn)金的;甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的;甲方故意不履行勞動合同，嚴(yán)重違反國家法律、法規(guī)，侵害乙方其他合法權(quán)益的。如乙方依據(jù)上款第2項(xiàng)至第6項(xiàng)規(guī)定解除勞動合同的，均可追究甲方違約責(zé)任。
    (七)乙方非依據(jù)本合同規(guī)定解除勞動合同，應(yīng)提前30天以書面形式通知甲方。但不免除乙方應(yīng)依約承擔(dān)的責(zé)任。
    (八)有下列情形之一，甲方不得解除勞動合同：乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)期內(nèi)，或醫(yī)療終結(jié)后經(jīng)市、縣級醫(yī)務(wù)勞動鑒定委員確認(rèn)屬大部份喪失勞動能力的;乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)或醫(yī)療期雖滿但仍住院治療的;符合計(jì)劃生育政策的女職工在孕期、產(chǎn)假期、哺乳期內(nèi)的;方經(jīng)批準(zhǔn)享受法定假期，在規(guī)定期限內(nèi)的;符合國家、省、市有關(guān)規(guī)定不得解除勞動合同的。
    (九)除試用期內(nèi)或職工被違紀(jì)辭退、除名、開除及本合同另有其他特別規(guī)定等情況外，甲乙雙方解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。提前時間不足者，按相距的實(shí)際天數(shù)，以乙方當(dāng)月工資收入的日平均數(shù)額計(jì)算補(bǔ)償給對方。
    (十)甲方應(yīng)按規(guī)定為終止、解除勞動合同的職工辦理填發(fā)《職工勞動手冊》、轉(zhuǎn)移檔案等有關(guān)手續(xù)，為乙方辦理待業(yè)登記、領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金提供方便。
    (十一)甲方租賃、出售給乙方居住的房屋，雙方應(yīng)簽訂住房合同。甲乙雙方因各種原因解除或終止本勞動合同時，有關(guān)住房問題按住房合同規(guī)定辦理。
    (十二)若本合同終止或解除，乙方應(yīng)將合同履行期內(nèi)甲方交給乙方無償使用、保管的物品、工具、技術(shù)資料等，如數(shù)交還給甲方，如有遺失應(yīng)予賠償。
    (十三)乙方符合國家規(guī)定的退休(含提前退休)條件，甲方應(yīng)按規(guī)定為其辦理退休手續(xù)，并按本市有關(guān)規(guī)定管理。
    用人單位(甲方)：
    地址及郵政編碼：
    職工(乙方)：
    身份證號碼：
    住址及郵政編碼：
    甲 方_________________________
    乙 方_________________________
    根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
    一、勞動合同雙方當(dāng)事人基本情況
    第一條 甲方________________________;
    施工工地地址_________________________________;
    在京住所地通訊地址______________________________。
    第二條 乙方_________性別_______________;
    居民身份證號________________________;
    出生日期_____年_____月_____日;
    郵政編碼________________________;
    乙方工作起始時間_____年_____月______日。
    二、勞動合同期限
    第三條 勞動合同期限(甲乙雙方選擇適用)
    ( )1、以完成一定工作為期限的合同
    本合同生效日期為___________年________月________日;乙方完成________________工作任務(wù)時本合同終止。
    ( )2、有固定期限勞動合同
    本合同于___________年________月________日生效，于___________年________月________日終止。其中試用期至___________年________月________日止。
    三、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
    第四條甲方招用乙方在_____________(項(xiàng)目名稱)工程中擔(dān)任_______崗位(工種)工作。乙方的(工種)上崗證號碼為_____________。
    四、工作時間和休息休假
    第七條 甲方安排乙方執(zhí)行(標(biāo)準(zhǔn)、綜合計(jì)算工時、不定時)________工時制度。
    甲方安排乙方執(zhí)行綜合計(jì)算工時工作制度或者不定時工作制度的，應(yīng)當(dāng)事先取得勞動行政部門特殊工時制度的行政許可決定。
    執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時制度的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第八條 甲方對乙方實(shí)行的休假制度按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    五、勞動保護(hù)和勞動條件
    第九條甲方必須在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場當(dāng)天對乙方進(jìn)行入場三級安全教育，并組織對乙方學(xué)習(xí)成果的書面考試，考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場備查，考試不合格的不得在現(xiàn)場施工。
    乙方從事電氣焊、土建、水電設(shè)備安裝等特殊工種作業(yè)人員必須進(jìn)行崗前培訓(xùn)，取得相應(yīng)的操作證書方可上崗。
    第十條 甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動保護(hù)用品。
    第十一條 甲方將根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。
    六、勞動報(bào)酬
    第十二條 乙方月工資標(biāo)準(zhǔn)為___元或按______________________執(zhí)行。
    第十三條 甲方每月_____日前以貨幣形式支付乙方工資，并出具工資支付憑證。
    七、保險(xiǎn)福利待遇
    第十四條甲方應(yīng)為乙方辦理社會保險(xiǎn)。乙方因工負(fù)傷或死亡的，甲方應(yīng)在事故發(fā)生后一個月內(nèi)向區(qū)縣勞動保障部門提出工傷認(rèn)定申請，甲方?jīng)]有提出申請的，乙方或者乙方親屬可以在事故發(fā)生之日起一年內(nèi)，直接向勞動保障部門提出工傷認(rèn)定申請。
    八、勞動合同的解除、終止
    第十五條 甲乙雙方解除、終止勞動合同應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國勞動合同法》和國家及北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    九、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容
    第十六條 乙方在履行勞動合同期間，因個人失職給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十七條 甲乙雙方約定的其他內(nèi)容：
    ________________________________________________。
    十、勞動爭議處理及其它
    第十八條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可依法向人民法院提起訴訟。
    第十九條 本合同未盡事宜或與今后國家、__________________市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第二十條 本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。
    甲方(用人單位)：______________________
    乙方(勞動者)：________________________
    性別：___________________________________
    身份證號：______________________________
    根據(jù)《勞動法》、《__________省勞動合同條例》，經(jīng)雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。
    一、甲方義務(wù)
    (一)遵守國家及省、市的法律、法規(guī)和政策，保障乙方的合法權(quán)益;
    (二)按時足額為乙方繳納社會保險(xiǎn)費(fèi);
    (三)按時支付乙方的工資，不得克扣和無故拖欠;
    (四)為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護(hù)用品;
    (五)依法對女職工和未成年工實(shí)行特殊保護(hù);
    (六)依法支持乙方參加合法的社會活動;
    (七)保證乙方依法享受國家規(guī)定的有關(guān)休假待遇;
    (八)乙方因工或非因工死亡，按國家規(guī)定支付喪葬費(fèi)、撫恤費(fèi)等;
    (九)乙方因工負(fù)傷或患職業(yè)病，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
    二、乙方義務(wù)
    (一)遵守國家及省、市的法律、法規(guī)和政策，維護(hù)甲方的合法權(quán)益;
    (二)遵守甲方不違反法律、法規(guī)的規(guī)章制度，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、教育和工作安排;
    (四)自愿委托甲方代為扣繳國家規(guī)定本人應(yīng)繳納的社會保險(xiǎn)費(fèi);
    (五)在本合同期內(nèi)，保守甲方的商業(yè)秘密。
    三、本合同期限、工時制度、工作內(nèi)容、工資給付
    (一)本合同期限選用____：a(固定期限);b(無固定期限);c(以完成一定的工作為期限)。
    a：本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。其中生效后的前____個月為試用期。
    b：本合同自____年____月____日起生效，至下列條件出現(xiàn)時終止，其中生效后的前____個月為試用期。
    c：本合同自____年____月____日起生效，至________工作(任務(wù))完成日終止，其中生效后的前____個月為試用期。
    (二)本合同期內(nèi)工時制度采用____：a(定時工作制);b(不定時工作制);c(綜合計(jì)算工時工作制)。
    a：乙方每天為甲方工作不超過________小時，平均每周工作不超過__________小時，每周至少休息__________天。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可適當(dāng)安排乙方延長工作時間或在休息日、法定節(jié)假日加班。但延長工作時間每日不得超過__________小時，每月不得超過__________小時。
    b：不定時工作制(按勞動保障行政部門批準(zhǔn)的辦法執(zhí)行)。
    c：綜合計(jì)算工時工作制(按勞動保障行政部門批準(zhǔn)的辦法執(zhí)行)。
    (三)工作內(nèi)容：乙方同意甲方安排其從事____________工作。
    (四)工資給付：
    1.甲方以法定貨幣至少每月支付__________次乙方工資。
    乙方提供了正常勞動的，甲方支付給乙方的工資不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。甲方可根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營效益狀況和職工生活費(fèi)用價(jià)格指數(shù)變動情況，適時調(diào)整乙方工資。
    2.非因乙方原因造成停工、停產(chǎn)在一個工資支付周期內(nèi)的，甲方應(yīng)支付乙方的正常工資;
    停工超過一個工資支付周期的，甲方每月按____________標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給生活費(fèi)。
    3.加班工資：
    (3)甲方安排乙方在國家法定節(jié)假日工作，須按乙方日工資標(biāo)準(zhǔn)的__________%支付工資。
    四、勞動合同的終止、解除和續(xù)訂
    (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
    (二)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同(后四項(xiàng)甲方應(yīng)提前__________日以書面形式通知乙方)：
    1.在試用期間被證明不符合錄用條件的;
    2.嚴(yán)重違反勞動織律或甲方規(guī)章制度的：
    3.嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
    4.被依法追究刑事責(zé)任及勞動教養(yǎng)的;
    6.乙方不能勝任工作，經(jīng)甲方培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
    8.甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，經(jīng)報(bào)勞動保障行政部門確需裁減人員的。
    (三)乙方有下列情形之一，又不存在上款第2、3、4項(xiàng)情況的，甲方不得解除本合同：
    1.患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的;
    2.患病或者負(fù)傷.在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
    3.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;
    4.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的具他情形。
    (四)有下列情形之一的，乙方可隨時通知甲方解除本合同。
    1.在試用期內(nèi)的;
    2.甲方以暴力、威脅或以非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方勞動的;
    4.甲方強(qiáng)迫乙方集資、入股或者繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押性財(cái)物的;
    5.甲方拒絕依法為乙方繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)的;
    6.甲方低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付乙方工資報(bào)酬的。
    (五)除上款外，乙方提出解除本合同應(yīng)當(dāng)提前________日以書面形式與甲方協(xié)商。
    (六)經(jīng)協(xié)商一致同意續(xù)訂勞動合同的，雙方應(yīng)在本合同期滿前辦理續(xù)訂手續(xù)。
    五、解除勞動合同的有關(guān)補(bǔ)償
    (一)甲方因本合同第四條第(一)款、第(二)款的第6項(xiàng)解除合同的，甲方按乙方在本單位工作年限每滿__________年(不滿________年的按________年計(jì)。下同)發(fā)給相當(dāng)于________個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，但最多不超過__________個月。
    (二)甲方根據(jù)本合同第四條第(二)款的第7、8項(xiàng)、乙方根據(jù)本合同第四條第(四)款的2、3項(xiàng)解除合同的以及甲方被撤銷或者解散與乙方解除合同的，甲方按乙方在本單位工作年限每滿________年發(fā)給相當(dāng)于________個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
    (三)甲方根據(jù)本合同第四條第(二)款第5項(xiàng)解除合同的，甲方除應(yīng)按乙方在本單位工作年限每滿________年發(fā)給相當(dāng)于________個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，再發(fā)給乙方不低于________個月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。如乙方屬患重病或絕癥的，甲方還須分別按照乙方應(yīng)享受的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的________%或________%增發(fā)醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。以上各款所稱月工資，是指甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營情況下乙方解除合同前________個月的平均工資，乙方月平均工資低于甲方月平均工資的，按甲方月平均工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
    六、醫(yī)療期及待遇
    (一)乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方應(yīng)按國家規(guī)定給予醫(yī)療期。
    (二)乙方在醫(yī)療期內(nèi)停工醫(yī)療累計(jì)不超過________天的，甲方發(fā)給乙方工資________%的病假工資;超過________天的，發(fā)給乙方工資________%的疾病救濟(jì)費(fèi)。醫(yī)療待遇按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    (三)乙方因故意自傷、打架斗毆、參與違法犯罪活動而致傷致病的，在醫(yī)療期間，甲方可停發(fā)乙方的工資和各種津貼、補(bǔ)貼。醫(yī)療費(fèi)由乙方自理。
    七、違約責(zé)任及其它約定事項(xiàng)
    在本合同期間，任何一方違反本合同規(guī)定給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠(補(bǔ))償責(zé)任。
    (一)甲方克扣或者無故拖欠乙方工資以及拒不支付乙方加班工資的，除全額支付乙方工資報(bào)酬外，還須加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬________%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
    (二)甲方支付乙方工資報(bào)酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，除補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分外，還應(yīng)給乙方加發(fā)相當(dāng)于補(bǔ)足部分________%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
    (三)甲方違反本合同第五條規(guī)定，除全額發(fā)給乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還須加發(fā)該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額________%的額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
    (四)乙方屬甲方出資培訓(xùn)、招聘的，尚未達(dá)到雙方約定的服務(wù)期而解除本合同的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定或約定賠償甲方為其實(shí)際支出的培訓(xùn)費(fèi)用。
    (五)雙方約定：________________________________________。
    八、附則
    (一)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。
    (二)甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，可在爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)到有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
    (三)本合同內(nèi)容與國家規(guī)定不一致或本合同未盡事宜，按國家及省的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    (提示：合同雙方應(yīng)在了解本合同內(nèi)容后，再決定是否簽名。一經(jīng)簽訂，須嚴(yán)格履行。本合同的乙方必須由本人簽名，不得代簽;甲方必須加蓋法人印章并由法定代表人或其委托代理人簽名蓋章)
    甲方(用人單位)名稱：____工廠
    乙方(勞動者)名稱：
    根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，共同簽訂并履行本合同所列條款。
    一、勞動合同期限
    合同期限自年月日起至年月日止。
    二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
    1、乙方同意根據(jù)甲方生產(chǎn)(工作)需要，從事工作，甲乙雙方可另行約定崗位具體職責(zé)和要求。
    2、乙方的工作地點(diǎn)：本公司或甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要安排的其他地點(diǎn)。
    三、工作時間
    1、甲方依法保證乙方的休息權(quán)利;
    2、甲方在遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，可以根據(jù)工作需要安排乙方加班，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一安排。
    四、勞動報(bào)酬
    1、甲方每月以貨幣或轉(zhuǎn)賬形式支付乙方工資，月工資元人民幣，于次月15日前發(fā)放。
    2、甲乙雙方對工資的其他約定：
    五、勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)
    1、甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度。
    乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度。雙方嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故發(fā)生，減少職業(yè)危害。
    2、甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關(guān)勞動安全的規(guī)定為乙方配置和完善必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動保護(hù)用品。
    六、規(guī)章制度
    1、甲方依法制定單位規(guī)章制度，并通過有效方式及時告知乙方。
    2、乙方服從甲方工作管理，并嚴(yán)格遵守甲方依法制定的規(guī)章制度。
    七、勞動合同變更、解除和終止
    1、甲乙雙方變更、解除、終止勞動合同依照《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
    2、雙方若有一方要求解除勞動合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知另一方，甲方應(yīng)在滿三十日前出具解除勞動合同證明，在此期間乙方應(yīng)堅(jiān)守崗位。
    八、勞動爭議處理及其他
    1、甲乙雙方因履行勞動合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;
    協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
    2、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，人事代理機(jī)構(gòu)存檔一份。
    甲方(蓋章)：乙方(簽名)：
    法人代表：合同簽訂日期：年月日
    項(xiàng)目合同管理篇十二
     加強(qiáng)合同管理符合社會主義市場經(jīng)濟(jì)的要求。使用合同來引導(dǎo)和管理建筑市場，順應(yīng)了政府轉(zhuǎn)變職能，下面小編為您整理幾篇有關(guān)于工程合同管理相關(guān)知識，提供參考!
    
     它是進(jìn)行建設(shè)工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制及成本控制的重要手段和風(fēng)險(xiǎn)控制方法之一，甚至，在某些時候優(yōu)秀的合同管理產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益會大于技術(shù)優(yōu)化產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。
     同時，合同管理也對保護(hù)建設(shè)各方利益，完善和發(fā)展建筑市場起著重要作用。
     因此，筆者認(rèn)為合同管理是業(yè)主和/或業(yè)主委托的專業(yè)項(xiàng)目管理公司進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié)，是工程項(xiàng)目管理的核心和重點(diǎn)。
     建設(shè)工程合同管理的基本原則 (一)合同管理應(yīng)以法律為依據(jù)，只有以合法為前提進(jìn)行合同管理，才能切實(shí)保障業(yè)主的根本利益，促進(jìn)工程的順利建設(shè)。
     與建設(shè)工程合同管理密切相關(guān)的法律概括起來有兩類，一類是包括物權(quán)法、合同法在內(nèi)的民事商事法律，一類是包括建筑法、招投標(biāo)法在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)法。
     合同管理人員應(yīng)熟知以上法律并能能夠較為熟練地應(yīng)用，以保證合同條款的合法性，從而才能保證條款的有效性。
     法律賦予業(yè)主的權(quán)利和利益是業(yè)主最根本的利益，如合同條款因違法而無效，則業(yè)主的根本利益就沒有任何保障了。
     (二)合同管理應(yīng)以建設(shè)工程的實(shí)際情況為出發(fā)點(diǎn)和突破點(diǎn)，
     任何合同甚至任何合同條款都應(yīng)體現(xiàn)和貫徹以上目標(biāo)，筆者認(rèn)為只有如此，合同管理才會在建設(shè)工程項(xiàng)目管理中發(fā)揮出較大的推進(jìn)作用。
     (三)合同管理應(yīng)以預(yù)防為主，減少甚至避免糾紛和索賠的發(fā)生。
     預(yù)防是進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制的有效方法之一，業(yè)主和/或項(xiàng)目管理公司應(yīng)綜合考慮項(xiàng)目管理過程中的各種風(fēng)險(xiǎn)，并盡可能制定出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制方法并體現(xiàn)在具體合同條款中。
     同時，應(yīng)確保合同條款的明確、具體，避免歧義和含糊。
     (四)最大限度地將建設(shè)工程參建各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任納入到合同管理的范圍中，使參與項(xiàng)目建設(shè)的任何一方都能以合同為依據(jù)，享有權(quán)利，履行義務(wù)，共同保證建設(shè)工程的順利竣工和投入使用。
     (五)作為業(yè)主或/業(yè)主委托的專業(yè)項(xiàng)目管理公司，進(jìn)行建設(shè)工程合同管理應(yīng)以最大限度保護(hù)業(yè)主的合法利益為出發(fā)點(diǎn)，以推進(jìn)項(xiàng)目順利建設(shè)為中心，盡可能實(shí)現(xiàn)包括業(yè)主在內(nèi)的項(xiàng)目各參建方的共贏。
     任何合同條款都包含了合同主體之間利益的相互制約和相互促進(jìn)，建設(shè)工程的'各類合同中，業(yè)主與其它工程參建方的利益不會是完全的對抗關(guān)系，也不可能是完全的一致關(guān)系，他們之間的利益通過各個合同條款表現(xiàn)出相互制約和相互促進(jìn)的特點(diǎn)。
     業(yè)主和/或項(xiàng)目管理公司在進(jìn)行合同管理時應(yīng)把握業(yè)主的合法利益與非法利益的界限，把握保護(hù)業(yè)主利益的恰當(dāng)限度，筆者認(rèn)為應(yīng)以推進(jìn)項(xiàng)目順利建設(shè)為中心來商談合同條款為宜，畢竟項(xiàng)目的順利建設(shè)是實(shí)現(xiàn)包括業(yè)主在內(nèi)的所有參建方利益共贏的唯一途徑。
    
     建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn);主要是由工程合同的特點(diǎn)決定的，同時也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同。
     (1)建設(shè)工程項(xiàng)目的完成是一個漸進(jìn)的過程。
     在這個過程中，完成工程項(xiàng)目持續(xù)的時間要比完成其他合同時間長，特別是建設(shè)工程承包合同的有效期最長，一般的建設(shè)項(xiàng)目要一兩年的時間，有的工程長達(dá)5年甚至更長。
     以施工合同為例，施工合同不僅包括施工期限，還包括保修期。
     當(dāng)然如果加上招標(biāo)投標(biāo)期，合同談判與簽訂期，施工合同的生命期會更長。
     由此決定建設(shè)工程合同的管理是個較長的過程。
     (2)由于工程價(jià)值量大、合同價(jià)格高，因此合同管理對經(jīng)濟(jì)效益影響較大。
     對于承包人來說，合同管理得好，不但可以避免承包人虧本，還可以使承包人贏得利潤。
     反之，則會使承包人蒙受較大的經(jīng)濟(jì)損失。
     在現(xiàn)代工程中，由于競爭激烈，合同價(jià)格中包含的利潤越來越少，合同管理中稍有失誤就可能導(dǎo)致工程虧損。
     (3)工程合同變動較為頻繁。
     這主要是由于工程在完成過程中受內(nèi)部與外部干擾的事件多造成的。
     因此，加強(qiáng)合同控制與變更管理就十分重要。
     (4)工程合同管理工作極為復(fù)雜。
     因此對工程合同管理就必須嚴(yán)密、細(xì)致、準(zhǔn)確地管理。
     首先是因?yàn)楣こ腆w積龐大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)很高，這就給工程合同管理提出了一個新的要求：合同實(shí)施的技術(shù)水平和管理水平都要提高，才能滿足工程管理的要求。
     其次，由于資金來源渠道多，有許多融資方式和承包方式，使工程項(xiàng)目合同關(guān)系越來越復(fù)雜。
     再次，合同條件也越來越多，不同的合同其條件也不同。
     工程項(xiàng)目的參加單位和協(xié)作單位也多，可能涉及到十幾家甚至幾十家。
     由此，涉及的合同文件也異常的多，這就更需要進(jìn)行科學(xué)合理的協(xié)調(diào)和管理，保證工程的有序進(jìn)行。
     (5)合同風(fēng)險(xiǎn)大。
     由于合同自身具有的實(shí)施時間長，實(shí)施變動大，涉及面廣外，導(dǎo)致合同受外界環(huán)境(如經(jīng)濟(jì)條件、社會條件、法律和自然條件等)影響大，引起的風(fēng)險(xiǎn)也大，所以，加強(qiáng)建設(shè)工程合同管理對減少和降低風(fēng)險(xiǎn)是至關(guān)重要的。
    
     一、合同主體的識別選擇階段 工程管理人員都知道，對于一個建設(shè)項(xiàng)目，選擇了一個優(yōu)秀的施工單位，在某種程度上來說，就成功了一半;甚至項(xiàng)目經(jīng)理的優(yōu)秀稱職程度，就決定了項(xiàng)目的最終結(jié)果。
     好的優(yōu)秀的施工單位具有自己精專的優(yōu)勢領(lǐng)域，而普通的一般意義上的合格的施工隊(duì)伍的施工往往具有不確定性，給工程的質(zhì)量、工期和造價(jià)帶來很大的風(fēng)險(xiǎn)。
     某單位的藝術(shù)樓采用公開招標(biāo)的方式錄用施工隊(duì)伍，在技術(shù)標(biāo)差異不大的情況下，只有一個資質(zhì)最低的單位商務(wù)標(biāo)合格，其他單位的報(bào)價(jià)都超出了規(guī)定的范圍。
     低資質(zhì)單位中標(biāo)后，人員和施工機(jī)具無法按計(jì)劃到位，質(zhì)量和工期都大打折扣，投資嚴(yán)重超額，領(lǐng)導(dǎo)和群眾都極為惱火。
     究其原因，是建設(shè)單位對承擔(dān)施工任務(wù)單位的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識不足，危害嚴(yán)重性評估不夠。
     還有的施工單位沒有資質(zhì)借用資質(zhì)，有的低資質(zhì)借用高資質(zhì)，還有的私自轉(zhuǎn)包、分包給低資質(zhì)甚至無資質(zhì)單位。
     應(yīng)當(dāng)說，建設(shè)領(lǐng)域較為普遍地存在建設(shè)工程合同主體與合同執(zhí)行主體不一致，即建設(shè)領(lǐng)域中的掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包等行為。
     《中華人民共和國建筑法》規(guī)定：禁止施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承包工程，禁止其他單位使用本單位的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照以本企業(yè)的名義承接工程。
     施工單位為規(guī)避這一法律規(guī)定，采取無施工資質(zhì)或低施工資質(zhì)的施工單位利用掛靠高施工資質(zhì)施工單位，簽訂施工合同，承接施工任務(wù)，以至當(dāng)前建設(shè)領(lǐng)域存在一種普遍現(xiàn)象即：一級施工隊(duì)伍中標(biāo)，二級施工隊(duì)伍簽合同，三級施工隊(duì)伍甚至無等級施工隊(duì)伍施工。
     由于掛靠方式的出現(xiàn)，合同簽訂單位具有相應(yīng)的民事行為能力，但實(shí)際承建單位卻不具備相應(yīng)的施工資質(zhì)及完成建設(shè)任務(wù)的能力。
     于是建設(shè)過程中，建設(shè)工程糾紛增多，國家建設(shè)項(xiàng)目遭到一定的損失。
     為了避免上述風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，建設(shè)單位必須高度重視參加投標(biāo)單位的考察工作，對其身份、資格、能力進(jìn)行認(rèn)真審查確認(rèn)。
     合同主體的審查是合同審查中首先要確認(rèn)的問題，合同當(dāng)事人的身份和資格是直接關(guān)系到合同是否有效、能否履行的先決條件。
     就施工合同主體資格審查而言，建設(shè)單位簽約前應(yīng)首先對施工方資信等重大事宜進(jìn)行細(xì)致調(diào)查，才能從源頭控制風(fēng)險(xiǎn)。
     二、施工合同簽訂過程中 1、簽約準(zhǔn)備階段 簽約準(zhǔn)備階段是全部合同工作的基礎(chǔ)，加強(qiáng)這一階段的調(diào)查工作對風(fēng)險(xiǎn)控制和合同管理具有特別重要的意義。
     建設(shè)方應(yīng)做好對對方組織合法性，即權(quán)力能力和行為能力的調(diào)查。
     雖然施工單位目前多是通過招標(biāo)的方式確定的，招標(biāo)前已經(jīng)對對方的資質(zhì)情況進(jìn)行了審查，但是真正簽訂合同前再進(jìn)行進(jìn)一步的專業(yè)調(diào)查，堵塞一切可能的漏洞，防范風(fēng)險(xiǎn)還是非常有必要的。
     對方是建設(shè)單位的，應(yīng)調(diào)查其是否是依法登記注冊的正規(guī)同單位，是否具備法人資格;如果是法人下屬單位，應(yīng)查清其法人單位是誰，其與法人單位是何種關(guān)系;如果是法人單位的代理，對方是分包商，我們應(yīng)確認(rèn)對方是否具有相應(yīng)資質(zhì)條件，而且還要調(diào)查其是否確實(shí)具備相應(yīng)施工能力。
     2、簽約協(xié)商階段 協(xié)商是就未來將要訂閱的合同的主要條款交換意見，達(dá)成合同的過程，這一過程在合同法上稱為要約和承諾。
     在建設(shè)施工合同簽訂中一般表現(xiàn)為招標(biāo)、投標(biāo)和中標(biāo)。
     在協(xié)商過程中，一定要把自己的意思準(zhǔn)確全面的表達(dá)出來。
     并對對方的意思表示進(jìn)行認(rèn)真分析。
     根據(jù)《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，在招標(biāo)投標(biāo)過程中要注意以下問題：招標(biāo)文件在性質(zhì)上屬于要約邀請，不具有法律約束力，但它的內(nèi)容對后續(xù)的中標(biāo)簽約和施工影響很大，必須予以重視。
     要注意分析招標(biāo)文件中給定的項(xiàng)目性質(zhì)、技術(shù)要求、工程相關(guān)條件以及給定的主要合同條款，對其超出自身?xiàng)l件和可能導(dǎo)致違法違規(guī)的要特別注意，應(yīng)在標(biāo)書中對其進(jìn)行適當(dāng)處理。
     投標(biāo)文件是非常關(guān)鍵的，除為中標(biāo)服務(wù)以外，它還是簽約過程的要約，對合同的影響極大。
     作為要約，投標(biāo)文件可以補(bǔ)充、修改、撤回和撤銷。
     根據(jù)《合同法》規(guī)定，要約在到達(dá)受要約人之前可以撤回，在受要約人發(fā)出承諾通知前可以撤銷;《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，投標(biāo)文件在要求提交的截止時間前可以補(bǔ)充修改和撤回。
     經(jīng)開標(biāo)、評標(biāo)過程，一旦定標(biāo)，意味著承諾的產(chǎn)生。
     要約一經(jīng)承諾，合同關(guān)系即告成立。
     所以定標(biāo)以后，不允許再對招投標(biāo)文件進(jìn)行擅自變更。
     《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。
     中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的或中標(biāo)人放棄中標(biāo)的，承擔(dān)法律責(zé)任。
     3、合同條款確定階段 建筑施工合同是法定書面合同，必須注意運(yùn)用妥善的詞句將協(xié)商座談過程中的條款用書面形式確定下來。
     在確定條款時應(yīng)注意以下問題：格式合同文本的全面性完整性。
     建設(shè)工程施工是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，施工合同約定條文不能過于簡單。
     過于簡單的合同文本意味著不確定性的增加。
     建設(shè)單位審查合同時應(yīng)就合同內(nèi)容是否完整、全面，風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)是否合理等進(jìn)行全面審查。
     盡量避免看似省事的合同條款，應(yīng)當(dāng)努力從自身的角度出發(fā)，將所能預(yù)計(jì)到的一切情況均在合同中加以約定。
     現(xiàn)實(shí)中的建設(shè)方或建設(shè)方所在地主管部門印制的合同文本，往往不能注意到具體工程事項(xiàng)的特點(diǎn)，規(guī)定死板，過于原則化，經(jīng)常存在這樣那樣的缺點(diǎn)。
     《合同法》對格式條款作了明確限制，應(yīng)高度注意對合同必須逐條認(rèn)真審核，添加自己認(rèn)為應(yīng)該規(guī)定的條款。
     工程尾款的回收辦法和保證措施，等等。
     合同索賠條款的確定。
     建筑施工中的索賠現(xiàn)象在涉外工程承包中運(yùn)用較為普遍，在國內(nèi)工程建設(shè)中還處于起步階段。
     我們應(yīng)當(dāng)做好合同規(guī)范工作。
     在合同中明確具體的規(guī)定施工方的義務(wù)，在責(zé)任條款中規(guī)定索賠條款，在施工方不履行約定義務(wù)或履行義務(wù)有瑕茲，或不配合不協(xié)作時，可以進(jìn)行索賠。
     這種索賠條款是必要的。
     對引起索賠的原因和索賠方式，索賠量可以專門規(guī)定，也可以借助相關(guān)法律或其它合同條款來實(shí)現(xiàn)。
     fidc摘要所提供的可索賠條款及可調(diào)事項(xiàng)是比較有權(quán)威的，我們在工作中可研究借鑒。
     合同價(jià)款的確定。
     對于設(shè)計(jì)工作達(dá)到一定的深度，邊界條件較清楚，工程量變化不大，施工難度小的項(xiàng)目，要采用固定價(jià)合同方式，以求得自身風(fēng)險(xiǎn)最小。
     對于不能全部采用固定價(jià)的合同，盡量加大固定價(jià)的比例，然后對可變部分進(jìn)行具體要求。
     如有的建設(shè)單位采用中標(biāo)價(jià)加現(xiàn)場簽證方式結(jié)算時，對簽證結(jié)算部分嚴(yán)格要求， 偏差在0.5%以內(nèi)時，同比下浮;偏差超過0.5%時，加倍處罰;偏差超過2%時，取消該施工單位今后投標(biāo)和施工的資格。
     4、合同審定簽字階段 這是合同簽訂的最后階段，建設(shè)工程合同關(guān)系雖經(jīng)承諾，但一般需要經(jīng)過簽字蓋章才能正式生效。
     所以，這一階段一定要對合同做最后把關(guān)。
     首先，要對前述階段進(jìn)行審核，檢查是否存在疏漏，及時解決問題;其次簽約過程中前述階段一般由專門人員具體承做，往往不能綜合企業(yè)和工程全局，所以，企業(yè)負(fù)責(zé)人員一定要在這一階段對合同進(jìn)行通讀，從全局和整體出發(fā)，對合同條文進(jìn)行審查。
     三、合同履行階段 加強(qiáng)合同履行管理。
     建設(shè)工程施工合同管理，是指各級工商行政管理部門和其他有關(guān)主管部門以及合同當(dāng)事人根據(jù)法律法規(guī)和自身的職責(zé)，對建設(shè)工程施工合同的簽訂和實(shí)施進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督檢查和管理。
     工程施工階段合同管理的目標(biāo)是保證工程項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
     實(shí)施有效的合同實(shí)施控制。
     為了保證工程項(xiàng)目施工按計(jì)劃、有秩序地進(jìn)行，保證正確地履行合同，就必須對工程項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行嚴(yán)格的合同控制。
     建立合同實(shí)施保證體系。
     設(shè)立專門的合同管理機(jī)構(gòu)和人員。
     合同管理的任務(wù)必須由一定的組織機(jī)構(gòu)和人員來完成，要提高合同管理水平，必須使合同工作專門化和專業(yè)化。
     合同履行分析，落實(shí)合同管理責(zé)任。
     建設(shè)單位在合同實(shí)施過程中的基本目標(biāo)就是圓滿地完成合同規(guī)定的任務(wù)。
     在合同具體實(shí)施單位和分承包商的具體工程活動中，必須熟悉合同規(guī)定，明確自己的責(zé)任，用合同指導(dǎo)工程實(shí)施的工作。
     建立合同管理工作程序。
     在工程實(shí)施過程中，合同管理的日常事務(wù)工作千頭萬緒，極易引起管理的混亂。
     為了避免混亂現(xiàn)象，使合同管理工作有序、有效進(jìn)行，必須建立合同工作程序，規(guī)范合同管理工作。
     建立報(bào)告和行文制度。
     在承包商工程施工過程中，要建立嚴(yán)格的報(bào)告和行文制度，尤其是涉及承包商與業(yè)主、監(jiān)理工程師、分包商之間的有關(guān)問題都應(yīng)以書面形式作為最終依據(jù)。
     這是合同法規(guī)定，也是工程管理的需要。
     建立文檔管理系統(tǒng)。
     在工程合同管理過程中，一方面需要大量的資料，另一方面產(chǎn)生大量的資料。
     因此，建立合同文檔系統(tǒng)，科學(xué)、系統(tǒng)地整理和保存工程施工中各有關(guān)事件和活動的一切資料就非常重要。
     實(shí)施有效的合同監(jiān)督。
     合同責(zé)任是通過具體的實(shí)施工作完成的。
     合同監(jiān)督可以保證合同實(shí)施，按合同結(jié)果進(jìn)行。
     合同監(jiān)督可以分為： (1)對施工單位、監(jiān)理工程師進(jìn)行合同監(jiān)督。
     (2)對其他協(xié)作方的監(jiān)督。
     (3)現(xiàn)場監(jiān)督各工程小組、項(xiàng)目小組或分包商的工作。
     (4)對各種文件合同方面的審查和控制。
     進(jìn)行合同跟蹤。
     在工程實(shí)施過程中，由于實(shí)際情況千變?nèi)f化，常常導(dǎo)致合同實(shí)施與預(yù)定目標(biāo)的偏離。
     如果不采取措施，這種偏差常常從小到大，逐漸積累，對合同的履行會造成嚴(yán)重的影響。
     跟蹤合同實(shí)施過程，就可能達(dá)到合同總目標(biāo)。
     此外合同跟蹤還能使項(xiàng)目管理人員一直清楚地了解合同實(shí)施情況，對合同實(shí)施現(xiàn)狀、趨向和結(jié)果有一個清醒的認(rèn)識。
     合同評價(jià)和判斷。
     在合同跟蹤的基礎(chǔ)上，進(jìn)行分析、評價(jià)和預(yù)測。
     不論是對正在進(jìn)行的，還是對將要進(jìn)行的工程施工都有重要的影響。
     分析工程實(shí)施文件的差異及其原因、影響因素、責(zé)任等，確定各個影響因素由誰及如何引起，按照規(guī)定，應(yīng)由誰承擔(dān)及承擔(dān)多大責(zé)任，提出解決這些差異和問題的措施、方法。
     總之，通過準(zhǔn)確識別建設(shè)工程合同簽訂和履行各階段中的風(fēng)險(xiǎn)，正確評估其危害，加強(qiáng)合同的管理，一定能避免或減少風(fēng)險(xiǎn)，大大提高建設(shè)資金的使用效益，確保建設(shè)項(xiàng)目按期高質(zhì)量地完成。
    項(xiàng)目合同管理篇十三
    委托合同指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。以下是本站小編整理的項(xiàng)目委托管理合同，歡迎參考閱讀。
    委托方：_____________________
    受托方：_____________________
    委托方__________委托受托方________對項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)期全過程管理，為確保該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期，使該項(xiàng)目在驗(yàn)收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付委托方，特訂閱合同如下，以資共同遵守。
    一、工程概況
    1.工程名稱：________________________________
    2.立項(xiàng)批文：________________________________
    3.建設(shè)地點(diǎn)：________________________________
    4.建設(shè)規(guī)模：________________________________
    二、雙方權(quán)力與義務(wù)
    1.受托方權(quán)力與義務(wù)
    (1)受托方接受委托方委托承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)期法人，代表委托方對本工程項(xiàng)目組織實(shí)施進(jìn)行全過程管理及服務(wù)，承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)過程中建設(shè)單位管理責(zé)任與權(quán)利。
    (2)按項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)，組織項(xiàng)目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設(shè)功能和有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，編制工程初步設(shè)計(jì)及概算報(bào)委托方批準(zhǔn)。
    (3)負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和概算，組織編制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算。
    (4)編制適合本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)委托方批準(zhǔn)。
    (5)負(fù)責(zé)協(xié)助委托方申報(bào)規(guī)劃、建管、投資等有關(guān)手續(xù)，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關(guān)證照。
    (6)在公開招標(biāo)原則下，受委托方委托選擇確定勘測、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位。
    (7)負(fù)責(zé)設(shè)立本工程建設(shè)所需項(xiàng)目資金專戶，根據(jù)審批的年度記劃和工程進(jìn)度領(lǐng)取建設(shè)資金，并按規(guī)定使用。
    (8)嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，如有超出“三控制”范圍的高速意見和重大設(shè)計(jì)變更，報(bào)委托方審批執(zhí)行。
    (9)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。
    (10)定期向委托方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受委找方的監(jiān)督和管理。
    (11)組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)必，申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，向委托方及時送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜，同時向有關(guān)部門移交完整的建設(shè)檔案資料。
    (12)負(fù)責(zé)工程后保修事宜。
    2.委托方權(quán)力與義務(wù)
    (1)委托方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門，對該項(xiàng)目行使業(yè)主職責(zé)。
    (2)合同簽訂后，及時向受托方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助受托方做好工程建設(shè)過程中涉及有關(guān)工作，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。
    (3)審核受托方項(xiàng)目建設(shè)書、可行性研究、初步設(shè)計(jì)(概算)、施工圖設(shè)計(jì)(預(yù)算)、工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃并給予及時回復(fù)。
    (4)負(fù)責(zé)按批準(zhǔn)后的工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃安排建設(shè)資金，并督促建設(shè)資金按期支付運(yùn)載受托方項(xiàng)目資金專戶。
    (5)參與項(xiàng)目建設(shè)過程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作。
    (6)按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，稽查工程質(zhì)量、進(jìn)度規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時審核實(shí)施過程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃。
    (7)協(xié)調(diào)解決工程中重大問題，為受托方提供必要的現(xiàn)場辦公場所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。
    (8)負(fù)責(zé)組織竣工結(jié)算驗(yàn)收，在竣工驗(yàn)收后及時與受托方辦理接收手續(xù)。
    三、工程投資及合同價(jià)款
    1.受托方應(yīng)將本項(xiàng)目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在規(guī)定額度以內(nèi)。
    2.受托方項(xiàng)目管理費(fèi)按工程結(jié)算審計(jì)后造價(jià)的________計(jì)取。
    3.規(guī)劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費(fèi)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后，受托方提前申報(bào)，委托方及時支付。
    四、工程質(zhì)量
    五、受托方應(yīng)不遺余力地工作，盡量滿足委托方工程進(jìn)度需求
    _____________ 。
    六、獎懲辦法
    1.受托方通過采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，在達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿足使用功能和“三控二?！钡那疤嵯?，委托方給予受托方________獎勵。
    2.由于受托方未按合同約定完成管理內(nèi)容，未經(jīng)委托方批準(zhǔn)擅變更項(xiàng)目建設(shè)方案(規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等)，超出委托方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權(quán)扣減管理費(fèi)，并由受托方自有資金彌補(bǔ)損失。
    七、其他
    1.委托方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調(diào)總代表為_____________，受托方總代表為________________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。
    2.現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由雙方現(xiàn)場總代表協(xié)商制定。
    3.本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。
    4.本合同雙方簽字后蓋章后生效。
    本協(xié)議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份;副本陸份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等效力。
    委托代表人：______________________
    電話：____________________________
    地址：____________________________
    賬戶：____________________________
    甲方(委托人)：
    乙方(被委托人)：
    甲方擬委托乙方對*項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)期全過程管理，為確保該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期，使該項(xiàng)目在驗(yàn)收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付甲方，根據(jù)，中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，對*項(xiàng)目的委托管理事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立合同，以資共同遵守。
    一、工程概況
    1、工程名稱：
    2，
    3、國土證：
    4、用途：商業(yè)、住宅
    5、建設(shè)地點(diǎn)：
    6、建設(shè)規(guī)模：
    二、雙方權(quán)利與義務(wù)
    1、乙方權(quán)利與義務(wù)
    (1) 乙方接受甲方委托，在本項(xiàng)目開發(fā)期內(nèi)代表甲方對本工程項(xiàng)目開發(fā)組織實(shí)施全過程管理及服務(wù)，承擔(dān)本項(xiàng)目開發(fā)過程中建設(shè)單位責(zé)任與權(quán)利。
    (2) 根據(jù)甲方對項(xiàng)目的初步設(shè)想，組織專業(yè)營銷機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)查、項(xiàng)目定位及方案論證，在充分考慮市場需求的前提下，組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)方案作出項(xiàng)目工程估算。
    (3) 組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)，并按照批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)組織編制工程預(yù)算。編制適應(yīng)于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。
    (4) 負(fù)責(zé)申報(bào)項(xiàng)目公司的資質(zhì)申辦、項(xiàng)目規(guī)劃、建管、國土、環(huán)保及其他項(xiàng)目報(bào)建的全部相關(guān)手續(xù)，取得施工許可證等開工所需相關(guān)證照。
    (5) 確定勘測、監(jiān)理、施工、材料與設(shè)備供應(yīng)商、造價(jià)審計(jì)、等相關(guān)參建單位。乙方負(fù)責(zé)編制招標(biāo)書及合約條款，并組織招標(biāo)，招標(biāo)書及合約條款須事先報(bào)甲方批準(zhǔn)。
    (6) 負(fù)責(zé)編制本工程建設(shè)所需資金計(jì)劃，經(jīng)甲方審批后，乙方負(fù)責(zé)在批準(zhǔn)的年度計(jì)劃和季度計(jì)劃范圍內(nèi)按工程實(shí)際進(jìn)度及時審核并向甲方提交工程款支付申請。乙方必須嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算組織建設(shè)，一切變更、調(diào)整、改變均需事前報(bào)甲方批準(zhǔn)同意。
    (7) 嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施工程建設(shè)，乙方保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。由于甲方未按期向施工方支付建設(shè)資金，由此造成的經(jīng)濟(jì)、工期損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    (8) 定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和管理。
    (9) 組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，向甲方及時送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。辦理工程移交事宜，同時向有關(guān)部門移交完整的建設(shè)檔案資料。
    (10)負(fù)責(zé)工程竣工后保修事宜。
    2、甲方權(quán)利與義務(wù)
    (1) 甲方作為本工程基本建設(shè)程序的管理方，對該項(xiàng)目行使業(yè)主職權(quán)。
    (2) 合同簽訂后，及時向乙方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助乙方做好工程建設(shè)過程中涉及有關(guān)部門單位相關(guān)工作，為乙方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。
    (3) 審核乙方項(xiàng)目
    建議書
    、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算、工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃并給予及時回復(fù)。
    (4) 負(fù)責(zé)按期向施工方支付工程進(jìn)度款項(xiàng)。
    (5) 參與項(xiàng)目建設(shè)過程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作，選定項(xiàng)目建設(shè)的參建單位。
    (6) 按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，稽查工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時審核實(shí)施過程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃。
    (7) 協(xié)助解決工程中重大問題，為乙方提供必要的現(xiàn)場辦公場所，協(xié)助乙方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。
    (8) 負(fù)責(zé)組織竣工財(cái)務(wù)決算，在竣工驗(yàn)收后及時與乙方辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。
    三、工程投資及合同價(jià)款
    1、乙方應(yīng)將本項(xiàng)目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在國家規(guī)定額度以內(nèi)。
    2、乙方項(xiàng)目管理費(fèi)按工程總成本的%計(jì)取。工程總成本指完成全部工程所需的總成本，包括但不限于設(shè)計(jì)、地勘、監(jiān)理、建安工程費(fèi)、報(bào)建費(fèi)、項(xiàng)目室內(nèi)外配套工程費(fèi)等工程費(fèi)。
    3、規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費(fèi)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后，乙方提前申報(bào)，并向甲方提供政府相關(guān)部門出具的繳費(fèi)通知單，甲方據(jù)此直接向有關(guān)部門交納。
    四、項(xiàng)目管理費(fèi)的支付方式：管理費(fèi)的支付在施工期間暫按甲方批準(zhǔn)的工程成本預(yù)算計(jì)算，全部費(fèi)用以審計(jì)后的財(cái)務(wù)決算的數(shù)據(jù)為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算：
    1、項(xiàng)目取得施工執(zhí)照之日一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)%;
    2、項(xiàng)目封頂后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)%;
    3、工程竣工驗(yàn)收合格，辦理完綜合驗(yàn)收合格證后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)%;
    4、余款在辦理完工程結(jié)算后根據(jù)工程實(shí)際造價(jià)一周內(nèi)結(jié)清。
    五、工程質(zhì)量
    設(shè)計(jì)質(zhì)量：合格
    施工質(zhì)量：合格
    六、乙方應(yīng)不遺余力地工作，滿足業(yè)主工程進(jìn)度要求。項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)格按照框架合同進(jìn)度實(shí)施，詳見本合同進(jìn)度計(jì)劃附表。
    七、獎懲辦法及違約責(zé)任：
    1、乙方通過采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，在達(dá)到設(shè)計(jì)要求、滿足使用功能的前提下，嚴(yán)格控制各項(xiàng)成本。在完成預(yù)期利潤的情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵。
    2、乙方應(yīng)嚴(yán)格要求派駐工地的工作人員，遵守職業(yè)操守，不得與任何參建單位私自往來、謀取私利。否則，甲方視情節(jié)輕重有權(quán)勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同;如給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    3、乙方未按合同約定完成管理內(nèi)容，或未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自變更項(xiàng)目建設(shè)方案(規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等)，或超出甲方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加，甲方可拒絕批準(zhǔn)并嚴(yán)令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，在管理費(fèi)中扣除，超出部分由乙方承擔(dān)。由于甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如因政府有關(guān)部門強(qiáng)令滿足有關(guān)城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時通報(bào)甲方，取得甲方的諒解同意。
    4、甲方應(yīng)按期向乙方支付管理費(fèi)，如因甲方拖延支付管理費(fèi)而使乙方無法正常開展工作，并導(dǎo)致工程建設(shè)受影響，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)賠償乙方的損失。
    八、其它
    1、甲方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調(diào)總代表為__________，乙方總代表為__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。
    2、現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由乙方提出，甲方現(xiàn)場總代表審批，供乙方現(xiàn)場工作人員的遵守。
    3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。
    4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。
    本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份;具有同等法律效力。
    甲方(公章)： 乙方(公章)：
    法定代表人： 法定代表人：
    委托代表人： 委托代表人：
    電話： 電話：
    地址： 地址：
    帳戶： 帳戶：
    年 月 日
    話：
    法人代表：
    聯(lián)系人：
    電話：
    乙方： 名姓名： 性別： 年齡： 籍貫： 家鄉(xiāng)電話： 戶口所在地： 身份證號碼： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話：
    甲方為完成業(yè)主委托的裝飾裝修工程施工工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方代為行使甲方項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)，代為甲方履行甲方與業(yè)主簽訂的裝飾裝修工程
    施工合同
    (以下稱主合同)義務(wù)。為明確雙方責(zé)任，共同為業(yè)主提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，雙方本著平等，自愿，公平和誠實(shí)信用的原則達(dá)成如下協(xié)議：
    一、委托方式
    乙方代表甲方履行主合同義務(wù)，對甲方委托管理的裝飾裝修工程實(shí)施包工，部分包料，包質(zhì)量，包安全，包工期，包文明施工方式的施工承包管理。
    二、合同期限
    合同期限 年，合同期從 年 月 日起至 年 月 日止。 三、傭金
    甲方按乙方管理完成的裝飾裝修工程項(xiàng)目支付傭金。
    (一) 傭金標(biāo)準(zhǔn)
    甲方按以下第 種方式計(jì)算乙方傭金：
    1，甲方按乙方所負(fù)責(zé)的裝修工程結(jié)算總價(jià)%向乙方支付傭金。稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納; 2，甲方按乙方所負(fù)責(zé)的裝修工程的內(nèi)部結(jié)算總價(jià)扣除材料費(fèi)，人工費(fèi)用后，用余額作為傭金支付乙方。內(nèi)部結(jié)算價(jià)由甲方策動或參照行業(yè)慣例標(biāo)準(zhǔn)指定;乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)內(nèi)部結(jié)算總價(jià)的稅費(fèi)。 甲方鼓勵乙方采用科技的管理措施，在優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)業(yè)主，確保工程質(zhì)量，安全，工期的前提下，最大限度的降低工程成本。
    ( 二)傭金支付時間
    總價(jià)的 %計(jì)算，當(dāng)該項(xiàng)目解除責(zé)任后一周內(nèi)向乙方結(jié)算保修金;
    四、合同的變更，解除，重新訂立和終止
    (一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意可以依法變更合同。
    (二) 有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同：
    1. 乙方不能按主合同及本合同要求完成甲方委托任務(wù)的;
    2. 乙方無正當(dāng)理由，拒絕接受甲方委托任務(wù)的;
    3. 乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)定制度或不服從甲方管理的;
    4. 乙方嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益和信譽(yù)造成重大損害的;
    5. 乙方炒單、賣單、私自承攬裝修工程施工的;
    6. 乙方私自購買材料、偷工減料、以次充好對甲方利益和信譽(yù)造成重大損害的;
    7. 乙方在六個月內(nèi)兩次被業(yè)主要求或甲方?jīng)Q定撤換的;
    8. 乙方被依法追究刑事責(zé)任的;
    9. 乙方患病或負(fù)傷，不能從事原工作的;
    10. 本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的;
    11. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    (三) 有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：
    1， 甲方未按照本合同約定支付傭金的;
    2， 甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫工作的;
    3， 法律，法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    (四) 有下列情形之一的，本合同自行解除：
    1， 甲方依法宣告破產(chǎn);
    2， 甲方依法解散或依法被撤消;
    3， 乙方死亡。
    (五) 除本條第三款規(guī)定的情形之外，乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。
    (六) 重新訂立合同
    合同期滿，甲、乙雙方同意延續(xù)合同關(guān)系的，在合同期滿前三十日內(nèi)雙方重新訂立合同。
    (七) 合同終止
    合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)，合同自行終止。
    五、雙方責(zé)任
    (一) 甲方責(zé)任
    1、甲方需要按本合同約定支付乙方傭金。甲方無故克扣或者無故拖欠乙方傭金的，除全部支付乙方傭金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于傭金 %的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
    2、甲方對乙方實(shí)施培訓(xùn)、監(jiān)督、考核和分級管理。
    3、甲方協(xié)助乙方編制施工組織設(shè)計(jì)，參加乙方組織的現(xiàn)場交底，協(xié)助和監(jiān)督乙方施工組織管理，監(jiān)督檢查乙方工地的施工質(zhì)量和安全，對乙方施工項(xiàng)目實(shí)施中間驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和質(zhì)量評定，參加乙方竣工移交。
    4、甲方制定考核派單管理辦法，根據(jù)裝修工程任務(wù)量，按分級、考核情況向乙方委托裝修施工任務(wù)。
    5、甲方按乙方提供的材料計(jì)劃向乙方集中陪送裝修材料，并對所提供材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)不斷優(yōu)化材料采購渠道，努力提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料。
    6、甲方為委托乙方管理施工的裝修項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)服務(wù)。
    7、如經(jīng)甲方或業(yè)主認(rèn)定，乙方已經(jīng)或有潛在的可能五月法繼續(xù)履行或不能按約定的標(biāo)準(zhǔn)履行主合同，甲方有權(quán)撤換乙方，并保留向乙方索賠的權(quán)利。
    9、己方違反本合同約定，給乙方造成的一切損失和后果均由甲方承擔(dān)。
    (二) 乙方責(zé)任
    8、愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),保守甲方的商業(yè)秘密;
    11、乙方違反本合同約定,給甲方造成的一切損失和后夠均由乙方承擔(dān)。
    六、處罰與獎勵:
    2、乙方按期、保質(zhì)、保量、保安全完成施工任務(wù)，施工工地達(dá)到管理有序，質(zhì)量優(yōu)良，且業(yè)主按時接清工程款的，甲方可視情況，酌情給予乙方獎勵。
    七、其它:
    1、乙方自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)其勞動就業(yè)和安全保障等風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;
    2、乙方的采購、用工行為概與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)其全部責(zé)任和義務(wù);
    3、甲方可以根據(jù)乙方要求或根據(jù)項(xiàng)目管理需要，代乙方支付工人工資，工傷保險(xiǎn)和材料費(fèi)用等。但不代表甲方對除乙方外的任何第三人承擔(dān)責(zé)任或義務(wù)。
    八、本合同未盡事宜栓放協(xié)商解決。
    九、爭議處理
    甲乙雙方發(fā)生合同爭議后，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向深圳市人民法院起訴。
    十、本合同自甲，乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂鴉或代簽無效。
    十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    附件:誠信承諾。
    甲方: 乙方:
    代表(簽字): 簽字:
    年 月 日 年 月
    項(xiàng)目合同管理篇十四
    建 設(shè) 地 點(diǎn)：
    委 托 方(甲方)：
    項(xiàng)目管理方(乙方)：
    簽 訂 日 期：
    合同內(nèi)容
    委 托 方(甲方)：
    項(xiàng)目管理方(乙方)：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條 工程概況
    1.1 工程名稱：
    1.2 建設(shè)地點(diǎn)：
    1.3 工程規(guī)模：
    1.4 建設(shè)內(nèi)容：
    1.5 工程總投資：
    1.6 預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：
    第二條 項(xiàng)目管理工作范圍
    2.1 設(shè)計(jì)管理
    內(nèi)容包括設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制、平面功能的審核審定、對設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理。
    2.2 招投標(biāo)管理
    內(nèi)容包括對設(shè)備、建安工程的招投標(biāo)管理。所發(fā)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    2.3 合同管理
    內(nèi)容包括合同的簽署、履行、變更、索賠和爭議解決等。
    2.4 變更管理
    內(nèi)容包括對設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制、在項(xiàng)目的前期對項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)管理、進(jìn)度管理以及合同管理。加強(qiáng)與業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方及政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性，并完善設(shè)計(jì)變更的有關(guān)手續(xù)，避免不必要的糾紛。
    2.5 施工管理
    內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方的關(guān)系。
    2.6 投資管理
    主要內(nèi)容包括審核施工過程中的變更費(fèi)用，進(jìn)行成本控制管理和竣工結(jié)算管理等。
    2.7 資料管理
    根據(jù)建設(shè)過程資料專業(yè)性、及時性等特點(diǎn)，應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價(jià)值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。
    第三條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限
    3.1 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)
    依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定, 經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣： 萬元整( 萬元)
    3.2 服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期
    3.2.1 若非甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程逾期，從而導(dǎo)致服務(wù)期延長，乙方不應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    3.2.2 若非乙方原因造成建設(shè)工程逾期，且逾期時間超過6個月，乙方應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)。
    3.3 支付方式
    3.3.1 本合同生效后14個工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的20%，計(jì) 萬元。
    第四條 委托方(甲方)的責(zé)任與義務(wù)
    4.1 甲方權(quán)利
    4.1.1 甲方有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)的認(rèn)定權(quán)。
    4.1.2 甲方有對設(shè)計(jì)使用功能要求和工藝設(shè)計(jì)要求的認(rèn)定權(quán)。
    4.1.3 甲方有權(quán)對工程變更的審批權(quán)。
    4.1.4 甲方有權(quán)對工程施工、設(shè)備采購等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核，有權(quán)對乙方合同談判進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對乙方制訂的合同進(jìn)行審核。
    4.1.5 甲方有權(quán)對項(xiàng)目管理工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參與項(xiàng)目管理項(xiàng)目建設(shè)過程中的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。
    4.1.6 甲方有權(quán)依法對項(xiàng)目管理單位進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并對乙方違規(guī)行為予以查處和糾正。
    4.1.7 如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方在建設(shè)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)現(xiàn)象或無法繼續(xù)履行其職責(zé)時，甲方有權(quán)按合同向乙方追究違約責(zé)任。
    4.2 甲方義務(wù)
    4.2.1 甲方負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等文件。
    4.2.2 甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理投資許可證。
    4.2.3 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目相關(guān)的政府行政主管的關(guān)系。負(fù)責(zé)提供過程必要的項(xiàng)目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境。
    4.2.4 甲方協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納規(guī)劃、城市管理和相關(guān)政策費(fèi)用。
    4.2.5 甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
    4.3 甲方責(zé)任
    4.3.1 甲方應(yīng)全面實(shí)際的履行本合同約定的義務(wù)，任何未按合同約定履行或未適當(dāng)履行、行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    4.3.2因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化、暫?；蚪K止，而造成乙方實(shí)際損失的，因按照附加工作、額外工作報(bào)酬記取方式調(diào)整項(xiàng)目管理酬金，同時委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    4.3.3 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方協(xié)商解決。
    第五條 項(xiàng)目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)
    5.1 乙方權(quán)利
    5.1.1 乙方有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
    5.1.2 乙方有對施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
    5.1.3 乙方有根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)的工作單位權(quán)利。
    如果乙方有相關(guān)招標(biāo)代理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，進(jìn)行招標(biāo)工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    如果乙方有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，開展監(jiān)理工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    5.1.4 乙方有對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利。
    5.1.5 按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時上報(bào)甲方。
    5.1.6乙方在甲方授權(quán)下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購會同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。
    5.1.7 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。
    5.1.8 乙方有權(quán)取得項(xiàng)目管理服務(wù)酬金，乙方開展項(xiàng)目管理工程中，因甲方原因而受到損失的，可向甲方索賠。
    5.2 乙方義務(wù)
    5.2.1 乙方在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
    5.2.2 制定項(xiàng)目管理大綱、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。
    5.2.3 乙方在甲方的監(jiān)督下，負(fù)責(zé)組織專業(yè)工作單位招標(biāo)工作，簽訂相關(guān)合同，報(bào)有關(guān)部門備案。
    5.2.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)程序，按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容
    和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同，實(shí)現(xiàn)過程建設(shè)投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。
    5.2.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作，收集相關(guān)資料，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度和管理工作報(bào)告。
    5.2.6 項(xiàng)目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。
    5.2.7 乙方管理本項(xiàng)目期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護(hù)甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系。
    5.2.8 甲方提供的設(shè)施和物品，屬于甲方的財(cái)產(chǎn)。在項(xiàng)目管理工作完成或終止時，乙方應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品移交給甲方。
    5.3 乙方責(zé)任
    5.3.1乙方為項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的責(zé)任單位。在責(zé)任期類，應(yīng)該履行約定的義務(wù)。甲方未能履行項(xiàng)目管理合同或未能完全履行項(xiàng)目管理合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，有不要可追究其法律責(zé)任。
    5.3.2 乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、增大概算投資，否則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    5.3.3 乙方對建設(shè)過程中的安全、健康與環(huán)境負(fù)有監(jiān)督、管理的責(zé)任。
    5.4 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)
    5.4.1 乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，選派項(xiàng)目管理人員。
    5.4.2在服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行。乙方可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整。
    5.5 項(xiàng)目管理經(jīng)理
    5.5.1項(xiàng)目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表甲方履行本合同，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作。項(xiàng)目管理經(jīng)理需要離開現(xiàn)場應(yīng)取得甲方同意，并指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時代行其責(zé)任。
    5.5.2在緊急情況下，且無法與甲方代表取得聯(lián)系時，項(xiàng)目管理經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身、工程和財(cái)產(chǎn)的安全，但須在事后48小時內(nèi)向甲方代表送交書面報(bào)告。
    5.5.3乙方需更換項(xiàng)目管理經(jīng)理時，提前14天書面通知甲方，并征得甲方同意。同時，甲方有權(quán)以書面形式通知更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目管理經(jīng)理，乙方在接到更換通知后14日內(nèi)指派新的項(xiàng)目管理經(jīng)理。
    第六條 違約責(zé)任
    6.1 甲方違約
    當(dāng)發(fā)生下列情形時：
    (1)甲方未按合同約定按時支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)，而又未給出合理解釋;
    (2)因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實(shí)際損失的;
    (3)甲方資金不能按時到位影響工程進(jìn)度;
    (4)甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。 甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。
    6.2 乙方違約
    當(dāng)發(fā)生下列情形時：
    (1)因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工;
    (2)乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
    (3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理，或項(xiàng)目經(jīng)理長期不在崗位的;
    (4)乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。 乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
    第七條 爭議解決
    在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交行政主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
    第八條 合同生效
    合同訂立時間：
    合同訂立地點(diǎn)：
    本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效
    本合同一式八份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效。
    第九條 乙方免責(zé)條款
    9.1.1 乙方對甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任。
    9.1.2 乙方對甲方在工程實(shí)施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任。
    9.1.3 因不可抗力對工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
    第十條 雙方簽字蓋章
    委托方(甲方)： 項(xiàng)目管理方(乙方)：
    (蓋章) (蓋章)
    地址： 地址：kkkkkkk
    士大夫啥的啥的
    法定代表人：
    開戶銀行：
    帳號：
    郵編：
    電話：
    傳真：
    法定代表人： 開戶銀行： 帳號：
    項(xiàng)目合同管理篇十五
     1、節(jié)能效率高：項(xiàng)目的節(jié)能率一般在10%—40%，最高可達(dá)50%。
     2、客戶零投資：全部設(shè)計(jì)、審計(jì)、融資、采購、施工監(jiān)測等均由節(jié)能服務(wù)公司負(fù)責(zé)，不需要客戶投資。
     3、節(jié)能有保證：節(jié)能服務(wù)公司可以向用戶承諾節(jié)能量，保證客戶可以馬上實(shí)現(xiàn)能源成本下降。
     4、節(jié)能更專業(yè)：emc公司提供能源診斷、改善方案評估、工程設(shè)計(jì)、工程施工、監(jiān)造管理、資金與財(cái)務(wù)計(jì)劃等全面性服務(wù)，全面負(fù)責(zé)能源管理。
     5、客戶無風(fēng)險(xiǎn)：客戶無須投資大筆資金即可導(dǎo)入節(jié)能產(chǎn)品及技術(shù)，專業(yè)化服務(wù)，無風(fēng)險(xiǎn)。
     6、改善現(xiàn)金流：客戶借助節(jié)能服務(wù)公司實(shí)施節(jié)能服務(wù)，可以改善現(xiàn)金流量，把有限的資金投資在其他更優(yōu)先的投資領(lǐng)域。
     7、提升競爭力：客戶實(shí)施節(jié)能改進(jìn)，節(jié)約能源，減少能源成本支出，改善環(huán)境品質(zhì)，增強(qiáng)競爭優(yōu)勢。
     8、管理更科學(xué)：客戶借助節(jié)能服務(wù)公司實(shí)施節(jié)能服務(wù)，可以獲得專業(yè)節(jié)能資訊和能源管理經(jīng)驗(yàn)，提升管理人員素質(zhì)，促進(jìn)內(nèi)部管理科學(xué)化。
     9、合同能源管理模式帶給能耗單位的效益：
     (1)能耗單位不用資金投入，即可完成節(jié)能技術(shù)改造;
     (2)節(jié)能服務(wù)公司為能耗單位承擔(dān)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)驗(yàn)風(fēng)險(xiǎn);
     (3)合同結(jié)束后，節(jié)能設(shè)備和全部節(jié)能效益歸能耗企業(yè);
     10、樹立節(jié)能減排綠色形象。
    甲方
    （用能單位）
    
    
    
    乙方
    （節(jié)能服務(wù)公司）
    
    
    
    
     鑒于本協(xié)議雙方同意按“合同能源管理”模式就aaaaa項(xiàng)目(以下簡稱“項(xiàng)目”或“本項(xiàng)目”)進(jìn)行專項(xiàng)節(jié)能服務(wù)，并支付相應(yīng)的節(jié)能服務(wù)費(fèi)用。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下戰(zhàn)略合作協(xié)議，并由雙方共同恪守。
     第1節(jié) 術(shù)語和定義
     雙方確定：本協(xié)議所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下：
     1.1 本協(xié)議中所稱的“合同能源管理模式(分享型)”與“節(jié)能效益分享型模式”含義相同。
     1.2 本戰(zhàn)略合作協(xié)議合作的內(nèi)容為：乙方對aaaaa進(jìn)行節(jié)能升級達(dá)標(biāo)改造并提供服務(wù)，以達(dá)到節(jié)能增效、減排環(huán)保和照度達(dá)標(biāo)的目的，由甲方支付節(jié)能服務(wù)費(fèi)用，且甲、乙雙方按照約定分享項(xiàng)目的節(jié)能效益。
     1.3 本協(xié)議所稱的“合同能源管理項(xiàng)目合同”(以下簡稱“合同”)是指甲方雙方簽訂的關(guān)于本項(xiàng)目的具體實(shí)施合同。
     1.4能耗基準(zhǔn)是指本項(xiàng)目實(shí)施前，甲方使用的原設(shè)備、設(shè)施、工藝流程等的能源消耗狀況。
     如甲方使用的原設(shè)備、設(shè)施或工藝流程不能滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，則其能耗基準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的、滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的同種類能耗基準(zhǔn)為依據(jù)或經(jīng)甲方、乙方共同委托的第三方檢測驗(yàn)證、測算出的甲方原能耗基準(zhǔn)報(bào)告作為能耗基準(zhǔn)。
     1.5 節(jié)能量是指在滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，乙方對單位項(xiàng)目進(jìn)行改造后與對應(yīng)的能耗基準(zhǔn)相比所減少的能源消耗量。
     單位項(xiàng)目改造后的能源消耗量按甲方和乙方共同委托的第三方出具的《測試報(bào)告》為依據(jù)。
     1.6 節(jié)能效益是指在項(xiàng)目改造后，甲方正常使用情況下所能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益(包括節(jié)約能源、減少的維護(hù)更換費(fèi)用和節(jié)約備品備件費(fèi)用等一切因采用乙方提供項(xiàng)目資產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益)。
     1.7 節(jié)能效益分享款是指按本合同約定的甲、乙方在效益分享期內(nèi)各自所應(yīng)分享的節(jié)能效益分享款項(xiàng)(包括節(jié)約能源、減少的維護(hù)更換費(fèi)用和節(jié)約備品備件費(fèi)用等一切因采用乙方提供項(xiàng)目資產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益)。
     1.8 本協(xié)議的“節(jié)能效益分享款”又稱為“節(jié)能服務(wù)費(fèi)用”。
     1.9 單位項(xiàng)目是指甲、乙雙方為了實(shí)施本項(xiàng)目而按照區(qū)域位置、實(shí)施情況及進(jìn)度的需要對本項(xiàng)目在本合同、合同附件及其補(bǔ)充文件中書面明確劃分的子項(xiàng)目。
     第2節(jié) 項(xiàng)目期限及資金來源
     2.1 合同期限為 年。實(shí)際合同有效期限為合同生效日起至甲方將合同約定的節(jié)能效益向乙方付清為止。
     2.2 本項(xiàng)目的建設(shè)期為____，自201____年____月__日始，至201__年___月___日止。
     2.3單位項(xiàng)目完工一個驗(yàn)收一個，且自驗(yàn)收之日起開始計(jì)算和支付該已驗(yàn)收的單位項(xiàng)目的節(jié)能效益分享款。
     2.4 本項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資約 億，由乙方負(fù)責(zé)融資。在合同期限內(nèi)，乙方可以將合同中的屬于乙方所有權(quán)的項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)用于乙方的相關(guān)融資擔(dān)保。
     第3節(jié) 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、實(shí)施和項(xiàng)目的驗(yàn)收
     3.1 項(xiàng)目方案的設(shè)計(jì)、實(shí)施和項(xiàng)目的驗(yàn)收由雙方另行指定。 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的要求以及本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目的實(shí)施。
     3.2 項(xiàng)目方案一經(jīng)雙方確認(rèn)，除非雙方另行同意，不得修改。
     3.3 乙方應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定時間開始項(xiàng)目的建設(shè)、實(shí)施和運(yùn)行。
     3.4 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。
     第4節(jié) 節(jié)能效益分享方式
     4.1 本項(xiàng)目的節(jié)能效益為各單位項(xiàng)目的節(jié)能效益之和，甲方應(yīng)向乙方支付的本項(xiàng)目的節(jié)能效益分享款為各單位項(xiàng)目中甲方應(yīng)向乙方支付的各單位項(xiàng)目的節(jié)能效益分享款之和。
     4.2效益分享期內(nèi)，乙方分享 ___________% 的項(xiàng)目節(jié)能效益。
     各單位項(xiàng)目節(jié)能效益分享款以各單位項(xiàng)目實(shí)施后確認(rèn)的節(jié)能效益為準(zhǔn)。
     若實(shí)施過程中項(xiàng)目方案更改，各單位項(xiàng)目的節(jié)能效益分享款應(yīng)按照規(guī)定的原則和方法予以調(diào)整。
     4.3雙方應(yīng)當(dāng)按照另行規(guī)定的程序和方式共同或者委托第三方機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目節(jié)能量進(jìn)行測量和確認(rèn)。
     4.4 乙方應(yīng)收取的本項(xiàng)目的節(jié)能效益分享款由甲方按照第4.2條的規(guī)定分期支付給乙方，具體支付方式如下：
     (c)乙方應(yīng)當(dāng)在收款后及時向甲方出具相應(yīng)的節(jié)能服務(wù)發(fā)票。
     4.5 如雙方對任何一期節(jié)能效益的部分存在爭議，該部分的爭議不影響對無爭議部分的節(jié)能效益的分享和相應(yīng)款項(xiàng)的支付。
     第5節(jié) 甲方的義務(wù)
     5.1 根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，本項(xiàng)目的實(shí)施由甲方在甲方行政權(quán)限范圍內(nèi)負(fù)責(zé)及時辦理相應(yīng)的行政許可、同意或者批準(zhǔn)，并在本合同期間保持其有效性。
     5.2 甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的合理要求，及時提供節(jié)能項(xiàng)目設(shè)計(jì)和實(shí)施所必須的資料和數(shù)據(jù)，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
     5.3 甲方應(yīng)指派具有相應(yīng)資質(zhì)的人員參與乙方的培訓(xùn)。
     5.3 提供節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施所需要的現(xiàn)場條件和必要的協(xié)助，如提供項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)存儲場所、清理施工現(xiàn)場、設(shè)備試運(yùn)行等。
     5.4 甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，配合乙方或雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)開展節(jié)能量測量和驗(yàn)證。
     5.5 甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目方案的相關(guān)規(guī)定，及時協(xié)助乙方完成項(xiàng)目的試運(yùn)行和驗(yàn)收，并提供確認(rèn)安裝完成和試運(yùn)行正常的驗(yàn)收文件。
     5.6 甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目方案的規(guī)定，為乙方或者乙方聘請的第三方進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營及檢測、修理項(xiàng)目設(shè)施和設(shè)備提供合理的協(xié)助，保證乙方或者乙方聘請的第三方可合理地接近與本項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。
     5.7 甲方應(yīng)保證與項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行符合國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策要求。
     5.8 甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議及合同的規(guī)定，及時向乙方付款。
     5.9 甲方應(yīng)當(dāng)將與項(xiàng)目有關(guān)的其內(nèi)部規(guī)章制度和特殊安全規(guī)定要求及時提前告知乙方、乙方的工作人員或其聘請的第三方，并根據(jù)需要提供防護(hù)用品。
     5.10 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)相互配合，由受益方向有關(guān)政府機(jī)構(gòu)或者組織申請與項(xiàng)目相關(guān)的補(bǔ)助、獎勵或其他可適用的優(yōu)惠政策，其收益歸按相關(guān)政策、法律、法規(guī)規(guī)定的獎勵方享有;甲、乙雙方均有權(quán)申請政策獎勵的，甲方優(yōu)先享受。
     5.11 其他：合同期內(nèi)更換下來的甲方原有設(shè)備歸甲方所有。
     第6節(jié) 乙方的義務(wù)
     6.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及合同的規(guī)定，自行或者委托第三方按時完成本項(xiàng)目中各單位項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、安裝及本項(xiàng)目的節(jié)能效益分享期維護(hù)。
     6.2 乙方應(yīng)當(dāng)確保其工作人員和其聘請的第三方嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)施工場地安全和衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并聽從甲方的現(xiàn)場合理指揮。
     6.3 乙方應(yīng)當(dāng)對甲方指派的操作人員進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)，以使甲方指派的操作人員能承擔(dān)相應(yīng)的操作和設(shè)施維護(hù)要求。
     6.4 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲方辦理有關(guān)項(xiàng)目的許可、批準(zhǔn)和同意。
     6.5 乙方進(jìn)行項(xiàng)目改造應(yīng)符合國家、行業(yè)有關(guān)施工管理法律法規(guī)和合同約定的要求，以及甲方合理的特有的施工、管理要求。
     6.6 在接到甲方關(guān)于項(xiàng)目運(yùn)行故障的通知之后，乙方應(yīng)根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定和要求，及時完成相關(guān)維修或設(shè)備更換。
     6.7 乙方應(yīng)當(dāng)確保其工作人員或者其聘請的第三方在項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)行的整個過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方的相關(guān)規(guī)章制度。
     6.8 乙方應(yīng)配合雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或甲方開展節(jié)能量測量和驗(yàn)證。
     6.9 其他：乙方負(fù)責(zé)節(jié)能設(shè)備的安裝，并應(yīng)保存部分備品備件，并能及時對報(bào)損的產(chǎn)品進(jìn)行維修;提供節(jié)能設(shè)備3年免費(fèi)質(zhì)保，質(zhì)保期起始日為驗(yàn)收日。質(zhì)保期滿后，如出現(xiàn)任何乙方產(chǎn)品的運(yùn)行故障損壞，則由乙方提供收費(fèi)技術(shù)維護(hù)。如需更換設(shè)備，則甲方按不超過當(dāng)年同類產(chǎn)品市場均價(jià)的10%向乙方進(jìn)行采購。
     第7節(jié) 項(xiàng)目的更改
     7.1 項(xiàng)目開始運(yùn)行之后，甲方和乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在本項(xiàng)目實(shí)施的第一年至少每半年進(jìn)行一次工作會議，討論與項(xiàng)目運(yùn)行和維護(hù)有關(guān)的事宜，并按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行照度檢測，并作好記錄。
     7.2 如在項(xiàng)目的改造期間出現(xiàn)乙方作為專業(yè)的節(jié)能服務(wù)提供者能夠合理預(yù)料之外的情況，從而導(dǎo)致原有單位項(xiàng)目方案需要修改，則乙方有權(quán)對原有項(xiàng)目方案進(jìn)行修改并實(shí)施修改的方案，但前提是不會對原有單位項(xiàng)目方案設(shè)定的主要節(jié)能目標(biāo)和技術(shù)指標(biāo)造成重大不利影響。除非該情況的出現(xiàn)是由甲方的過錯造成，所有由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
     7.3 在本項(xiàng)目運(yùn)行期間，乙方有權(quán)為優(yōu)化項(xiàng)目方案、提高節(jié)能效益對項(xiàng)目所使用燈具、系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化、升級。如乙方?jīng)Q定對項(xiàng)目所使用燈具進(jìn)行優(yōu)化、升級，則乙方應(yīng)當(dāng)預(yù)先將項(xiàng)目優(yōu)化、升級方案提交甲方審核，所有的改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
     7.4 在本項(xiàng)目運(yùn)行期間，甲方拆除、更換、更改、添加或移動已驗(yàn)收的單位項(xiàng)目的設(shè)備、設(shè)施、場地，以致對本項(xiàng)目的節(jié)能效益產(chǎn)生不利影響，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此節(jié)能效益下降造成的相應(yīng)損失。
     第8節(jié) 所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)
     8.l在合同到期并且甲方付清全部款項(xiàng)之前，項(xiàng)目下的所有由乙方采購并安裝的設(shè)備、設(shè)施及儀器等財(cái)產(chǎn)(簡稱“項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)”)的所有權(quán)屬于乙方。合同順利履行完畢之后，該等項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)將無償轉(zhuǎn)讓給甲方，乙方應(yīng)保證該等項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)正常運(yùn)行。
     8.2 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)由乙方移交給甲方時，應(yīng)同時移交本項(xiàng)目繼續(xù)運(yùn)行所必需的資料。如該項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的繼續(xù)使用需要乙方的相關(guān)技術(shù)和/或相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的授權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)無償向甲方提供該等授權(quán)。
     8.3 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)由乙方移交給甲方后，乙方應(yīng)繼續(xù)售后服務(wù)及備品備件支持。乙方承諾，售后服務(wù)僅收取人工成本，備品備件按出廠價(jià)提供。
     8.4 乙方對投入(提供)本項(xiàng)目采購并安裝的設(shè)備、設(shè)施和儀器等財(cái)產(chǎn)的滅失、被竊、人為損壞的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
     第9節(jié) 違約責(zé)任
     9.1 如甲方未按照合同、合同附件及其補(bǔ)充文件的規(guī)定及時向乙方支付各單位項(xiàng)目的款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照同期中國人民銀行貸款利率的150%向乙方支付逾期付款的違約金，逾期付款違約金按照逾期付款的款項(xiàng)金額及逾期時間計(jì)算。
     9.2 如甲方惡意解除合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
     9.3 如甲方違反除第9.1條、第9.2條外的其他合同義務(wù)，乙方對由此而造成的直接損失，可以直接要求甲方賠償損失。
     9.4 如乙方不能按照合同及其補(bǔ)充文件約定的時間完成單位項(xiàng)目的投入(供貨)、安裝、調(diào)試、檢測并合格驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照同期中國人民銀行貸款利率的150%向甲方支付違約單位項(xiàng)目的違約金，違約金按照該違約的單位項(xiàng)目中乙方應(yīng)分享節(jié)能效益分享款的金額及延遲時間計(jì)算。如因乙方產(chǎn)品品質(zhì)及服務(wù)因素導(dǎo)致已驗(yàn)收或已執(zhí)行的單位項(xiàng)目不能正常運(yùn)行，以致嚴(yán)重影響城市道路照明效果且無整改措施的情況下，甲方可單方面解除本合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
     9.5 除合同、合同附件及其補(bǔ)充文件另有約定外，在每個單位項(xiàng)目改造后，若有單位項(xiàng)目不能滿足驗(yàn)收條件規(guī)定技術(shù)指標(biāo)及要求，則甲方有權(quán)拒簽該單位項(xiàng)目的驗(yàn)收報(bào)告。
     9.7 本條規(guī)定的違約責(zé)任方式不影響甲乙雙方依照法律法規(guī)可獲得的其他救濟(jì)手段。
     9.8 一方違約后，另一方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止損失的擴(kuò)大，否則不能就擴(kuò)大部分的損失要求賠償。
     9.9 如果甲方違約，乙方有權(quán)選擇終止合同或直接進(jìn)入司法解決程序，收回應(yīng)得和受損失的款項(xiàng);乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此發(fā)生的所有費(fèi)用，包括合理的律師費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
     9.10 如果乙方違約，甲方有權(quán)選擇終止合同或直接進(jìn)入司法解決程序，收回應(yīng)得和受損失的款項(xiàng);乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此發(fā)生的所有費(fèi)用，包括合理的律師費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
     第10節(jié)不可抗力
     10.1 本協(xié)議或合同中的不可抗力是指超出了相關(guān)方合理控制范圍的任何行為、事件或原因，包括但不限于：
     (b) 任何政府單位或非政府單位或其它主管部門(包括任何有管轄權(quán)的法院或仲裁庭以及國際機(jī)構(gòu))的行動，包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章或其他有法律強(qiáng)制約束力的法案所規(guī)定的沒收、約束、禁止、干預(yù)、征用、要求、指示或禁運(yùn)。
     但不得包括一方資金短缺的事實(shí)。
     10.2 如果一方(“受影響方”)由于不可抗力事件的發(fā)生，無法或預(yù)計(jì)無法履行合同下的義務(wù)，受影響方就必須在知曉不可抗力的有關(guān)事件的5日內(nèi)向另一方(“非影響方”)提交書面通知，提供不可抗力事件的細(xì)節(jié)。
     10.3 受影響方必須采取一切合理的措施，以消除或減輕不可抗力事件有關(guān)的.影響。
     10.4 在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)暫時中止，相應(yīng)的義務(wù)履行期限相應(yīng)順延，并將不會對由此造成的損失或損壞向非影響方承擔(dān)責(zé)任。在不可抗力事件結(jié)束后，除法律規(guī)定的免除責(zé)任外，受影響方應(yīng)該盡快恢復(fù)履行本合同下的義務(wù)。
     第11節(jié)協(xié)議解除
     11.1 除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議外，任何一方不得單方解除本協(xié)議。
     11.2 如甲方愿意提前買斷乙方在剩余合同期限內(nèi)合同或單位項(xiàng)目中的所有權(quán)，甲方應(yīng)一次性支付乙方剩余分享期限乙方的合理成本和合理利潤。
     11.3 甲、乙雙方同意并承諾：在合同期限內(nèi)，本項(xiàng)目的節(jié)能效益僅按照合同及其附件的約定進(jìn)行計(jì)算，甲方不得以協(xié)議簽訂之后新技術(shù)發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步為抗辯理由拒付乙方應(yīng)得的節(jié)能效益分享款或主張解除本合同。
     11.4 在合同期限內(nèi)，甲方不得以歸還乙方享有所有權(quán)的項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)為由，拒絕支付乙方應(yīng)得的節(jié)能效益分享款或解除合同。
     第12節(jié) 權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓
     雙方約定，本協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓按照以下方式進(jìn)行：
     12.1 甲方在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)之前，應(yīng)書面征得乙方同意，在未征得乙方同意之前，甲方以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移協(xié)議中的義務(wù)都是無效的。
     12.2 乙方在轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)之前，應(yīng)書面征得甲方同意，在未征得甲方同意之前，乙方以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本協(xié)議中的義務(wù)都是無效的。
     第13節(jié)人身和財(cái)產(chǎn)損害和賠償
     13.1 在履行合同的過程中，因一方的工作人員或受其指派的第三方人員(“侵權(quán)方”)的故意或者是過失而導(dǎo)致另一方的工作人員、或者是任何第三方的人身或者是財(cái)產(chǎn)損害，侵權(quán)方應(yīng)當(dāng)為此負(fù)責(zé)。如果另一方因此受到其工作人員或者是該第三方的賠償請求，則侵權(quán)方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)為另一方抗辯，并賠償另一方由此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。
     13.2 受損害或傷害的一方對損害或傷害的發(fā)生也有過錯時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并適當(dāng)減輕造成損害或傷害一方的責(zé)任。
     第14節(jié)保密條款
     雙方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：
     14.1 甲方：
     14.1.1 保密內(nèi)容：本項(xiàng)目所有的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。
     14.1.2 負(fù)有保密義務(wù)的人員范圍：所有參與本項(xiàng)目的人員。
     14.1.3 保密期限：本合同的合同期限內(nèi)。
     14.1.4 泄密責(zé)任：根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定。
     14.2 乙方：
     14.2.1 保密內(nèi)容：本項(xiàng)目所有的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。
     14.2.2 負(fù)有保密義務(wù)的人員范圍：所有參與本項(xiàng)目的人員。
     14.2.3 保密期限：本合同的合同期限內(nèi) 。
     14.2.4 泄密責(zé)任：根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定。
     第15節(jié)爭議的解決
     因合同的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭議、糾紛，本合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如在一方提出書面協(xié)商請求后60日內(nèi)雙方無法達(dá)成一致，雙方同意選擇以下第 種方式解決爭議：
     1、向 仲裁委員會申請仲裁;
     2、向 人民法院起訴，由原告住所地法院管轄。
     第16節(jié)保險(xiǎn)
     16.1 甲、乙雙方約定按以下方式購買保險(xiǎn)：
     乙方投入項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)投保，其他項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)投保。如保額不足所產(chǎn)生的理賠不足的損失由投保方自行承擔(dān)。
     16.2 雙方應(yīng)協(xié)商避免重復(fù)投保，并及時告知對方已有的或準(zhǔn)備進(jìn)行的相關(guān)項(xiàng)目、財(cái)產(chǎn)和人員的投保情況。
     第17節(jié)知識產(chǎn)權(quán)
     本合同涉及的專利實(shí)施許可和技術(shù)秘密許可，雙方約定如下：
     17.1 本合同涉及的專利實(shí)施許可和技術(shù)秘密許可歸乙方所有。
     17.2 甲方在沒有征得乙方許可的情況下，不可泄露本項(xiàng)目相關(guān)的節(jié)能設(shè)備相關(guān)產(chǎn)品信息和技術(shù)秘密等。
     第18節(jié)費(fèi)用的分擔(dān)
     18.1 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)談判和訂立正式合同能源管理合同前花費(fèi)。
     18.2 除非本協(xié)議中的其他條款另有規(guī)定，雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)履行本協(xié)議中義務(wù)的費(fèi)用。
     第19節(jié)合同的生效及其他
     19.1 項(xiàng)目聯(lián)系人職責(zé)如下：
     甲方聯(lián)系人及職責(zé)：
     乙方聯(lián)系人及職責(zé)：
     19.2 一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)在十五日內(nèi)以書面形式通知另一方。未及時通知并影響合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
     19.3 本協(xié)議中的通知應(yīng)當(dāng)用專人遞交、掛號信、快遞、電報(bào)、電傳、傳真或者電子郵件的方式發(fā)送至本合同開頭所列的地址。如該通知以口頭發(fā)出，則應(yīng)盡快的在合理的時間內(nèi)以書面方式向?qū)Ψ酱_認(rèn)。如一方聯(lián)系地址改變，則應(yīng)當(dāng)盡速書面告知對方。本合同中所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。
     19.4 在各單位項(xiàng)目實(shí)施前，甲乙雙方應(yīng)先就該單位項(xiàng)目達(dá)成一致意見并簽署相應(yīng)的補(bǔ)充文件，否則該單位項(xiàng)目不予執(zhí)行，但不應(yīng)影響已簽署的單位項(xiàng)目和已驗(yàn)收完畢的單位項(xiàng)目的執(zhí)行。
     19.5 本協(xié)議的修改應(yīng)采取書面方式。
     19.6 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同文本一式六份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)三份。
     19.7本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后另行簽訂相關(guān)協(xié)議明確。
     19.8 本協(xié)議由雙方授權(quán)代表于20 年 月 日在 簽訂。
     甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
     授權(quán)代表簽字： 授權(quán)代表簽字：
     簽訂日期：20 年 月 日
     關(guān)于aaaaa合同能源管理項(xiàng)目
     戰(zhàn)略合作協(xié)議書
    甲方
    （用能單位）
    
    項(xiàng)目合同管理篇十六
    話：
    法人代表：
    聯(lián)系人：
    電話：
    乙方： 名姓名： 性別： 年齡： 籍貫： 家鄉(xiāng)電話： 戶口所在地： 身份證號碼： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話：
    甲方為完成業(yè)主委托的裝飾裝修工程施工工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方代為行使甲方項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)，代為甲方履行甲方與業(yè)主簽訂的裝飾裝修工程施工合同(以下稱主合同)義務(wù)。為明確雙方責(zé)任，共同為業(yè)主提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，雙方本著平等，自愿，公平和誠實(shí)信用的原則達(dá)成如下協(xié)議：
    一、委托方式
    乙方代表甲方履行主合同義務(wù)，對甲方委托管理的裝飾裝修工程實(shí)施包工，部分包料，包質(zhì)量，包安全，包工期，包文明施工方式的施工承包管理。
    二、合同期限
    合同期限 年，合同期從 年 月 日起至 年 月 日止。 三、傭金
    甲方按乙方管理完成的裝飾裝修工程項(xiàng)目支付傭金。
    (一) 傭金標(biāo)準(zhǔn)
    甲方按以下第 種方式計(jì)算乙方傭金：
    1，甲方按乙方所負(fù)責(zé)的裝修工程結(jié)算總價(jià)%向乙方支付傭金。稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納;2，甲方按乙方所負(fù)責(zé)的裝修工程的內(nèi)部結(jié)算總價(jià)扣除材料費(fèi)，人工費(fèi)用后，用余額作為傭金支付乙方。內(nèi)部結(jié)算價(jià)由甲方策動或參照行業(yè)慣例標(biāo)準(zhǔn)指定;乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)內(nèi)部結(jié)算總價(jià)的稅費(fèi)。甲方鼓勵乙方采用科技的管理措施，在優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)業(yè)主，確保工程質(zhì)量，安全，工期的前提下，最大限度的降低工程成本。
    ( 二)傭金支付時間
    總價(jià)的 %計(jì)算，當(dāng)該項(xiàng)目解除責(zé)任后一周內(nèi)向乙方結(jié)算保修金;
    四、合同的變更，解除，重新訂立和終止
    (一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意可以依法變更合同。
    (二) 有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同：
    1. 乙方不能按主合同及本合同要求完成甲方委托任務(wù)的;
    2. 乙方無正當(dāng)理由，拒絕接受甲方委托任務(wù)的;
    3. 乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)定制度或不服從甲方管理的;
    4. 乙方嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益和信譽(yù)造成重大損害的;
    5. 乙方炒單、賣單、私自承攬裝修工程施工的;
    6. 乙方私自購買材料、偷工減料、以次充好對甲方利益和信譽(yù)造成重大損害的;
    7. 乙方在六個月內(nèi)兩次被業(yè)主要求或甲方?jīng)Q定撤換的;
    8. 乙方被依法追究刑事責(zé)任的;
    9. 乙方患病或負(fù)傷，不能從事原工作的;
    10. 本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的;
    11. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    (三) 有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：
    1， 甲方未按照本合同約定支付傭金的;
    2， 甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫工作的;
    3， 法律，法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    (四) 有下列情形之一的，本合同自行解除：
    1， 甲方依法宣告破產(chǎn);
    2， 甲方依法解散或依法被撤消;
    3， 乙方死亡。
    (五) 除本條第三款規(guī)定的情形之外，乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。
    (六) 重新訂立合同
    合同期滿，甲、乙雙方同意延續(xù)合同關(guān)系的，在合同期滿前三十日內(nèi)雙方重新訂立合同。
    (七) 合同終止
    合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)，合同自行終止。
    五、雙方責(zé)任
    (一) 甲方責(zé)任
    1、甲方需要按本合同約定支付乙方傭金。甲方無故克扣或者無故拖欠乙方傭金的，除全部支付乙方傭金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于傭金 %的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
    2、甲方對乙方實(shí)施培訓(xùn)、監(jiān)督、考核和分級管理。
    3、甲方協(xié)助乙方編制施工組織設(shè)計(jì)，參加乙方組織的現(xiàn)場交底，協(xié)助和監(jiān)督乙方施工組織管理，監(jiān)督檢查乙方工地的施工質(zhì)量和安全，對乙方施工項(xiàng)目實(shí)施中間驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和質(zhì)量評定，參加乙方竣工移交。
    4、甲方制定考核派單管理辦法，根據(jù)裝修工程任務(wù)量，按分級、考核情況向乙方委托裝修施工任務(wù)。
    5、甲方按乙方提供的材料計(jì)劃向乙方集中陪送裝修材料，并對所提供材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)不斷優(yōu)化材料采購渠道，努力提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料。
    6、甲方為委托乙方管理施工的裝修項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)服務(wù)。
    7、如經(jīng)甲方或業(yè)主認(rèn)定，乙方已經(jīng)或有潛在的可能五月法繼續(xù)履行或不能按約定的標(biāo)準(zhǔn)履行主合同，甲方有權(quán)撤換乙方，并保留向乙方索賠的權(quán)利。
    9、己方違反本合同約定，給乙方造成的一切損失和后果均由甲方承擔(dān)。
    (二) 乙方責(zé)任
    8、愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),保守甲方的商業(yè)秘密;
    11、乙方違反本合同約定,給甲方造成的一切損失和后夠均由乙方承擔(dān)。
    六、處罰與獎勵:
    2、乙方按期、保質(zhì)、保量、保安全完成施工任務(wù)，施工工地達(dá)到管理有序，質(zhì)量優(yōu)良，且業(yè)主按時接清工程款的，甲方可視情況，酌情給予乙方獎勵。
    七、其它:
    1、乙方自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)其勞動就業(yè)和安全保障等風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;
    2、乙方的采購、用工行為概與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)其全部責(zé)任和義務(wù);
    3、甲方可以根據(jù)乙方要求或根據(jù)項(xiàng)目管理需要，代乙方支付工人工資，工傷保險(xiǎn)和材料費(fèi)用等。但不代表甲方對除乙方外的任何第三人承擔(dān)責(zé)任或義務(wù)。
    八、本合同未盡事宜栓放協(xié)商解決。
    九、爭議處理
    甲乙雙方發(fā)生合同爭議后，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向深圳市人民法院起訴。
    十、本合同自甲，乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂鴉或代簽無效。
    十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    附件:誠信承諾。
    甲方: 乙方:
    代表(簽字): 簽字:
    年 月 日 年 月
    項(xiàng)目合同管理篇十七
    聘請方(甲方)：
    受聘方(乙方)：
    甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方聘請乙方為甲方投資開發(fā)的____科技園項(xiàng)目的項(xiàng)目管理咨詢顧問，提供全程管理咨詢服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，于20_年5月日在【 】簽署本合同書，以資共守。
    第一條 項(xiàng)目概況
    1、項(xiàng)目名稱：____科技園項(xiàng)目
    2、項(xiàng)目位置：__高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)
    3、項(xiàng)目建設(shè)用地：約300畝
    第二條 服務(wù)范圍
    甲方聘請乙方為項(xiàng)目管理咨詢顧問，為甲方投資開發(fā)的____科技園項(xiàng)目提供全程管理詢服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：
    1、項(xiàng)目定位及發(fā)展戰(zhàn)略決策規(guī)劃。
    2、項(xiàng)目投資咨詢及項(xiàng)目可行性研究。
    3、項(xiàng)目前期、工程施工、規(guī)劃驗(yàn)收等全程的管理咨詢服務(wù)。
    4、協(xié)助甲方完成項(xiàng)目開發(fā)過程中政府相關(guān)部門行政審批手續(xù)。
    5、負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目開發(fā)過程中與政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通事宜。
    6、協(xié)助甲方完善企業(yè)管理制度，包括薪酬設(shè)計(jì)、營銷策劃等。
    7、其他與該項(xiàng)目有關(guān)的咨詢服務(wù)。
    第三條 乙方服務(wù)人員
    乙方承諾由 本人為主帶領(lǐng)其他員工共同完成本合同書約定的服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)甲方同意，乙方可指派其他人員協(xié)助完成服務(wù)事項(xiàng)。
    第四條 服務(wù)年限
    自本合同書簽訂之日起至____科技園項(xiàng)目通過整體驗(yàn)收并取得房屋所有權(quán)證書之日起三十日止。
    第五條 服務(wù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)的結(jié)算和支付
    在乙方嚴(yán)格按本合同書約定提供服務(wù)的基礎(chǔ)上，雙方同意分階段計(jì)算并按下列約定的付款條件支付給乙方服務(wù)費(fèi)：
    第1階段：協(xié)助甲方于____年__月__日前，至遲于____年__月__日前完成____科技園項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案行政審批工作，甲方于____科技園項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案行政審批通過后日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元。
    【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元。
    第3階段：協(xié)助甲方于____年__月__日前，至遲于____年__月__日前取得建筑工程施工許可證，甲方于取得建筑工程施工許可證后日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元。
    第4階段：甲方于____科技園項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案后【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元。
    第5階段：甲方于____科技園項(xiàng)目取得房屋所有權(quán)證書后【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元。
    雙方知悉并確認(rèn)：
    1、上述費(fèi)用為乙方提供____科技園項(xiàng)目全程管理咨詢服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用總額，除上述服務(wù)費(fèi)外，乙方不得要求甲方另行支付任何費(fèi)用。乙方在咨詢服務(wù)過程中支付出的任何費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。
    2、上述第3階段、第4階段和第5階段的服務(wù)費(fèi)，在甲方應(yīng)向乙方支付之日轉(zhuǎn)化為乙方購買____科技園項(xiàng)目房屋的預(yù)付款，房屋由甲方在____科技園項(xiàng)目可銷售房屋中指定，房屋銷售價(jià)格以甲方取得____科技園項(xiàng)目房屋所有權(quán)證之日為評估基準(zhǔn)日進(jìn)行評估確定。如雙方最終就房屋買賣事宜無法達(dá)成一致，甲方應(yīng)在房屋買賣事宜無法達(dá)成一致后十日內(nèi)將應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)支付給乙方。
    3、乙方應(yīng)在甲方支付每階段的服務(wù)費(fèi)前向甲方提供正規(guī)合法的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，并不承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
    第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、甲方應(yīng)恪守本合同書約定，按本合同書的約定支付服務(wù)費(fèi)用。
    2、乙方應(yīng)恪守本合同書約定，本著誠信原則，盡最大努力完成本合同書約
    定的服務(wù)內(nèi)容。
    第七條 保密
    雙方知悉并確認(rèn)，在本合同書簽署及履行過程中所獲悉的對方包括但不限于書面、口頭等信息，均為對方的商業(yè)秘密，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式向任何第三方進(jìn)行披露。本保密條款永久有效。
    第八條 違約責(zé)任
    1、甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬千分之一向乙方支付違約金。
    2、乙方未能按本合同書第五條的約定完成各階段服務(wù)工作的，每逾期一日，乙方應(yīng)按該階段服務(wù)費(fèi)千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;逾期十五日以上的，違約金標(biāo)準(zhǔn)加倍;逾期三十日以上的，甲方可單方解除本合同書，對乙方已經(jīng)提供的本階段的服務(wù)無需支付服務(wù)費(fèi)，同時乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。
    第九條 爭議解決
    因本合同書或本合同書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
    第十條 其他
    2、本合同書經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效;
    3、本合同書壹式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    (以下無正文，為本合同的簽署部分)
    甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
    法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)
    項(xiàng)目合同管理篇十八
    廣西科技大學(xué)“大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練計(jì)劃”項(xiàng)目管理合同書
    為保證廣西科技大學(xué)“大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練計(jì)劃”的正常開展，確保項(xiàng)目的完成質(zhì)量，學(xué)校教務(wù)處與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽訂本合同。
    一、項(xiàng)目組保證按照學(xué)?！按髮W(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練計(jì)劃”項(xiàng)目管理辦法的要求，積極努力地開展項(xiàng)目工作，力保項(xiàng)目完成質(zhì)量。
    二、項(xiàng)目完成的內(nèi)容要求見《廣西科技大學(xué)大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練計(jì)劃任務(wù)書》（附件），項(xiàng)目組應(yīng)有計(jì)劃地按任務(wù)書的要求開展工作。
    三、項(xiàng)目組的經(jīng)費(fèi)使用保證嚴(yán)格遵守學(xué)校的財(cái)務(wù)制度，按財(cái)務(wù)要求進(jìn)行報(bào)賬使用。
    四、項(xiàng)目組應(yīng)按要求向?qū)W校提交中期檢查報(bào)告，逾期不交或經(jīng)審查不合格者，學(xué)校將終止其項(xiàng)目研究。
    五、項(xiàng)目結(jié)題后，項(xiàng)目組應(yīng)保證于本項(xiàng)目結(jié)束時間（6月30日）前將結(jié)題報(bào)告、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)使用情況、論文、成果實(shí)物及其相關(guān)成果材料提交學(xué)校。
    六、項(xiàng)目組保證項(xiàng)目在研究過程中應(yīng)誠實(shí)守信，不弄虛作假，不能有違反學(xué)術(shù)道德的不良行為。
    七、合同一式三份，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、學(xué)院和教務(wù)處各執(zhí)一份，共同遵照執(zhí)行，自簽字之日起生效。
    項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字：指導(dǎo)教師簽字：年月日年月日
    學(xué)院簽章：教務(wù)處簽章：年月日年月日
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    附件
    廣西科技大學(xué)大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練計(jì)劃項(xiàng)目任務(wù)書
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