最新委托銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)(十二篇)

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    隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
    委托銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)篇一
    乙方:
    經(jīng)甲、乙雙方多次慎重研討及友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā) 的事宜達(dá)成一致意見(jiàn),同意簽署如下合同:
    一、 代理銷(xiāo)售
    甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南,統(tǒng)盛園小區(qū)(暫名)原河北龍巢飲料有限公司,建筑面積約 萬(wàn)㎡于簽署合同即日起正式委托乙方獨(dú)家策劃與銷(xiāo)售。
    二、 合作期限及銷(xiāo)售指標(biāo)
    1、合作期限:自乙方進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算銷(xiāo)售時(shí)間,銷(xiāo)售周期為個(gè)月。如有自然災(zāi)害、工程延期等不可抗力因素,由甲乙雙方另行協(xié)商銷(xiāo)售周期。
    2銷(xiāo)售指標(biāo):在銷(xiāo)售期內(nèi)銷(xiāo)售項(xiàng)目總額的
    三、 銷(xiāo)售價(jià)格
    1、甲方將本項(xiàng)目可供乙方銷(xiāo)售的樓宇房屋提出準(zhǔn)確清單、價(jià)格表,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)銷(xiāo)售范圍。如有變動(dòng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商為準(zhǔn)。
    2、第一個(gè)月銷(xiāo)售均價(jià)為元/㎡,其后根據(jù)銷(xiāo)售情況雙方另行協(xié)商銷(xiāo)售價(jià)格,地下室、商業(yè)另定。
    四、 代理傭金及支付方法
    1、代理傭金提?。?BR>    (1) 乙方按照銷(xiāo)售總額的 (百分之一點(diǎn)三)提取作為傭金,超出低價(jià)按 分成,甲方占 乙方占 。
    (2) 在一般情況下甲方不參與銷(xiāo)售,特殊情況由甲方銷(xiāo)售的給與乙方10元/㎡的銷(xiāo)售手續(xù)費(fèi)。
    2、結(jié)算方式及時(shí)間:
    (1) 結(jié)算條件:①付全款達(dá)到95%②分期付款,銷(xiāo)售每套住宅達(dá)到 萬(wàn)元以上首期款為準(zhǔn),甲方按該合同總額向乙方結(jié)付提成。
    (2) 結(jié)算時(shí)間:每月為一結(jié)算期,每月5號(hào)前甲方將上月銷(xiāo)售傭金扣除3%的風(fēng)險(xiǎn)金后支付給乙方。風(fēng)險(xiǎn)金在完成銷(xiāo)售指標(biāo)后十日內(nèi)支付給乙方。
    (3) 對(duì)于已簽訂購(gòu)房合同的退房,乙方已提取銷(xiāo)售提成,甲方從下一次發(fā)放給乙方銷(xiāo)售提成中扣除,所扣額戶(hù)的違約金,甲乙雙方平均分配,房屋繼續(xù)銷(xiāo)售,另外計(jì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和銷(xiāo)售提成。
    五、 甲方的責(zé)任
    1、合同有效期內(nèi),甲方不得再委任任何其他單位、個(gè)人銷(xiāo)售本項(xiàng)目,如乙方進(jìn)場(chǎng)后兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有業(yè)績(jī)甲方有權(quán)解除協(xié)議另請(qǐng)銷(xiāo)售公司。
    2、甲方應(yīng)依法向乙方提供銷(xiāo)售該項(xiàng)目所必備的相關(guān)手續(xù)和資料圖片。
    3、甲方負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售場(chǎng)地并裝修,承擔(dān)裝修費(fèi)用。
    4、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售,負(fù)責(zé)協(xié)助乙方保證客戶(hù)看房需要。
    5、甲方應(yīng)提供工程進(jìn)度表,嚴(yán)格保證工程進(jìn)度及質(zhì)量
    6、甲方負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售所必須的合同、收據(jù)、合同章并收取銷(xiāo)售款項(xiàng)。
    7、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
    8、如在銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)政府部門(mén)或其他方面人員的造成項(xiàng)目暫停,由甲方出面協(xié)調(diào)。
    六、 乙方的責(zé)任
    1、乙方必須按照甲方指定的房源銷(xiāo)售不得捂盤(pán)。
    2、乙方嚴(yán)格按照甲方制定的各套價(jià)格銷(xiāo)售,如發(fā)現(xiàn)高銷(xiāo)虛報(bào),扣除該套80%的銷(xiāo)售傭金。
    3、乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目策劃、物業(yè)管理等提出切實(shí)可行的建議。
    4、乙方負(fù)責(zé)與上述相關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通以及達(dá)到項(xiàng)目的最佳效果。
    5、乙方在合同期以甲方的名義進(jìn)行銷(xiāo)售,甲方派專(zhuān)人和乙方聯(lián)合辦公,辦理財(cái)務(wù)和銷(xiāo)售手續(xù),并負(fù)責(zé)一切辦公用品。
    6、自本合同簽訂之日起,乙方即行負(fù)責(zé)組建營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu),培訓(xùn)營(yíng)銷(xiāo)人員,擬定銷(xiāo)售計(jì)劃,實(shí)施銷(xiāo)售方案。
    7、乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員的工資、提成及銷(xiāo)售部日常開(kāi)銷(xiāo),并負(fù)責(zé)銷(xiāo)售部的水、電暖、電話(huà)費(fèi)用。
    8、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行廣告宣傳策劃,包括宣傳單頁(yè)、報(bào)紙廣告、電視廣告等,相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
    9、在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前,經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約。
    10、 乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售控制、銷(xiāo)售接待、銷(xiāo)售談判、簽訂購(gòu)房合同、催繳房款等等。
    11、 乙方每個(gè)銷(xiāo)售周期做銷(xiāo)售總結(jié),針對(duì)銷(xiāo)售中出現(xiàn)的問(wèn)題報(bào)甲方備案。 乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹,盡力促銷(xiāo),不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
    七、 雙方違約責(zé)任
    1、甲方:
    (1) 任何因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量問(wèn)題造成客戶(hù)與公司的糾紛,由甲方負(fù)責(zé);
    (2) 甲方如不按時(shí)向乙方支付銷(xiāo)售提成。每超過(guò)一天罰滯納金1%分清責(zé)任后在執(zhí)行。
    2、乙方:
    (1) 不得以虛假之詞欺騙客戶(hù),只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料范圍內(nèi)和
    (2) 銷(xiāo)售款項(xiàng)全部由甲方收取,乙方不得有任何挪用行為,否則,即視為違約并由甲方終止乙方銷(xiāo)售權(quán),并追回挪用款項(xiàng)。
    八、 合同的終止和變更
    1、在合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,應(yīng)通力協(xié)作,妥善處理終止合同有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
    2、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。
    3、如因一方違約,在履行合同的基礎(chǔ)上違約方賠償受損方人民幣十萬(wàn)元整。
    九、 其他事項(xiàng)
    1、本合同一式兩份,一式四頁(yè),甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
    2、在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決或向石家莊仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    委托銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)篇二
    甲方:___________________________
    地址:___________________________
    電話(huà):___________________________
    傳真:___________________________
    乙方:___________________________
    地址:___________________________
    電話(huà):___________________________
    傳真:___________________________
    甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,以自愿、平等互利為原則,在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,就乙方代理銷(xiāo)售甲方之_____________系列軟件產(chǎn)品,雙方達(dá)成如下協(xié)議,并由雙方共同恪守。
    一、定義
    除非本合同的條款或者內(nèi)容中另有規(guī)定,下列名詞應(yīng)具有如下意思:
    1、軟件產(chǎn)品:指業(yè)已進(jìn)行商品化工作的、公開(kāi)發(fā)表過(guò)的、且甲方作為權(quán)利人或權(quán)利受讓人能夠進(jìn)行授權(quán)銷(xiāo)售并能夠提供技術(shù)支持和服務(wù)的軟件,包括該軟件的可執(zhí)行程序和有關(guān)文檔等;
    2、代理銷(xiāo)售:指根據(jù)《計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例》第十八條規(guī)定的,軟件著作權(quán)人或者權(quán)利受讓者許可行使展示、銷(xiāo)售軟件產(chǎn)品的權(quán)利,代理銷(xiāo)售包括代銷(xiāo)或經(jīng)銷(xiāo);
    3、代銷(xiāo):是指甲方授權(quán)乙方銷(xiāo)售其產(chǎn)品,產(chǎn)品銷(xiāo)售完以后或按照雙方約定的期限與乙方結(jié)算,乙方可隨時(shí)將未售完的貨物退回甲方的合作方式;
    4、經(jīng)銷(xiāo):是指甲乙雙方按照下列條件結(jié)算的合作方式
    (1)貨到付款;
    (2)按月結(jié)算,即每月底結(jié)算當(dāng)月或在其它約定日期結(jié)算約定日期前一個(gè)月內(nèi)的進(jìn)貨;
    (3)按批結(jié)算,即每批進(jìn)貨時(shí)結(jié)算上批進(jìn)貨。
    (注:上述結(jié)算方式由雙方協(xié)商在補(bǔ)充協(xié)議或附件中選擇一種。)
    5、雙方:指甲方和乙方的合稱(chēng);
    6、補(bǔ)充協(xié)議:指主合同的補(bǔ)救條款,與主合同具有同樣的效力。
    二、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
    1、甲方是_____________系列軟件產(chǎn)品的供應(yīng)商,乙方是代理銷(xiāo)售商。
    2、銷(xiāo)售范圍:甲方指定乙方在______省______市______區(qū)內(nèi)銷(xiāo)售甲方軟件產(chǎn)品,但甲方保留在此區(qū)發(fā)展新客戶(hù)的權(quán)利。
    3、 乙方作為甲方的代理銷(xiāo)售商,應(yīng)盡代理銷(xiāo)售商的責(zé)任。在上述區(qū)域應(yīng)按甲方銷(xiāo)售策略銷(xiāo)售要求,盡最大努力將甲方軟件產(chǎn)品售進(jìn)所有的大、中、小型零售客戶(hù)及二級(jí)批發(fā)客戶(hù),如有新的零售店及批發(fā)店誕生,也應(yīng)及時(shí)接洽和供貨,并確保不出現(xiàn)缺貨現(xiàn)象。甲方也應(yīng)保證供應(yīng)足夠的貨源。
    4、軟件產(chǎn)品的品種、數(shù)量由訂單、收貨單確定,最終以收貨單為準(zhǔn)。
    5、運(yùn)輸及運(yùn)費(fèi)計(jì)算:使用鐵路運(yùn)輸?shù)?,甲方將以軟件產(chǎn)品到岸價(jià)的形式向乙方供,即甲方負(fù)責(zé)將軟件產(chǎn)品發(fā)運(yùn)到乙方所屬地區(qū)火車(chē)站的運(yùn)費(fèi),而乙方將負(fù)責(zé)貨物在當(dāng)?shù)鼗疖?chē)站到乙方倉(cāng)庫(kù)的一切裝卸雜費(fèi);使用其他運(yùn)輸方式的另行約定。
    6、貨物殘損、退換:乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷,導(dǎo)致影響銷(xiāo)售,應(yīng)立即于送貨單上注明,并請(qǐng)送貨的部門(mén)簽名作證;乙方有義務(wù)提供有關(guān)單證給甲方,以便甲方向保險(xiǎn)公司索賠,如乙方?jīng)]有注明或不履行提供單證義務(wù)的,甲方視乙方為全部簽收正確。
    如發(fā)生軟件產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題不能銷(xiāo)售時(shí),經(jīng)甲方質(zhì)檢部門(mén)檢驗(yàn)并出具證明,憑有關(guān)證明由甲方為乙方換貨,換貨一般______個(gè)月統(tǒng)一進(jìn)行一次,具體日期另行通知。對(duì)于由于乙方保管不慎或保管不符合規(guī)定而導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題,甲方不予換貨。
    7、付款期限及欠款上限:
    ⑴自收貨當(dāng)天算起______天內(nèi),乙方要將所欠貨款付給甲方。
    ⑵乙方最多可以拖欠甲方貨款為_(kāi)_____元,超過(guò)此限額的貨款,不受以上條款約束,乙方取貨時(shí)得立即付給甲方。
    8、乙方要接受甲方的工作指導(dǎo),必須定期于每月的______日向甲方提供銷(xiāo)售報(bào)告、客戶(hù)資料。該日也是雙方核實(shí)乙方銷(xiāo)售額的基準(zhǔn)日。
    三、乙方的特別義務(wù)以及獎(jiǎng)勵(lì)
    1、保持甲方軟件產(chǎn)品所有品種兩星期銷(xiāo)售的庫(kù)存,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行庫(kù)存增減調(diào)整。
    2、配合行動(dòng):當(dāng)甲方在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行軟件產(chǎn)品推廣活動(dòng)時(shí),乙方有義務(wù)提供人力和借貨服務(wù)。
    3、價(jià)格控制:乙方可享受甲方的代理銷(xiāo)售商供貨價(jià),乙方須保證按甲方規(guī)定的二級(jí)批發(fā)商供貨價(jià)及零售商供貨價(jià)給零售商及批發(fā)商。同時(shí),乙方有義務(wù)控制其供應(yīng)的零售商按甲方建議零售價(jià)售給終端消費(fèi)者。
    ( 二級(jí)批發(fā)商供貨價(jià)、零售供貨價(jià)、零售價(jià)由甲方另行通知 )
    4、對(duì)乙方的優(yōu)惠:
    乙方作為代理銷(xiāo)售商,可以享受零售價(jià)______折的折扣。乙方要貨時(shí)一次性以現(xiàn)金、支票或匯票結(jié)清,在出貨時(shí)即可以享受零售價(jià)______折的折扣。
    此外,乙方可以享受當(dāng)月的獎(jiǎng)勵(lì)按照合同附件規(guī)定計(jì)算。
    四、合同的變更及終止
    1、經(jīng)友好協(xié)商,甲、乙雙方可以變更合同。
    2、乙方如連續(xù)______個(gè)月不能達(dá)到甲方所定下的銷(xiāo)售目標(biāo),甲方視乙方為自動(dòng)終止本協(xié)議。
    3、本協(xié)議期滿(mǎn)后,由雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。
    五、違約責(zé)任:
    1、對(duì)于乙方的以下行為,甲方可隨時(shí)中止或終止本協(xié)議,如乙方違約 ( 例如存在以下前三項(xiàng)的任一行為 ) ,則追究乙方的違約責(zé)任:
    ⑴乙方超越銷(xiāo)售范圍銷(xiāo)售甲方軟件產(chǎn)品;
    ⑵乙方違反了結(jié)算規(guī)定,貨款超過(guò)了規(guī)定的付款期限未支付;
    ⑶乙方每月的銷(xiāo)售額連續(xù)______個(gè)月未能達(dá)到甲方要求的銷(xiāo)售額;
    ⑷乙方經(jīng)營(yíng)遇到巨大困難或管理發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化,如由他人承包、可能破產(chǎn),導(dǎo)致甲方的權(quán)利無(wú)法得到保障時(shí)。
    2、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,雙方以友好協(xié)商的方式解決,協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)仲裁或由甲方所在地人民法院管轄,依法處理。
    六、附則
    1、本協(xié)議有效期:自本協(xié)議簽定后自______年______月______日至______年______月______日止。
    2、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽名蓋章后即生效。
    3、本合同未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    4、乙方收貨人員確認(rèn)書(shū)是本合同的附件。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    委托銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)篇三
    合同編號(hào):___________
    甲方:___________________________
    地址:___________________________
    電話(huà):___________________________
    傳真:___________________________
    乙方:___________________________
    地址:___________________________
    電話(huà):___________________________
    傳真:___________________________
    甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,以自愿、平等互利為原則,在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《民法典》的規(guī)定,就乙方代理銷(xiāo)售甲方之_____________系列軟件產(chǎn)品,雙方達(dá)成如下協(xié)議,并由雙方共同恪守。
    一、定義
    除非本合同的條款或者內(nèi)容中另有規(guī)定,下列名詞應(yīng)具有如下意思:
    1、軟件產(chǎn)品:指業(yè)已進(jìn)行商品化工作的、公開(kāi)發(fā)表過(guò)的、且甲方作為權(quán)利人或權(quán)利受讓人能夠進(jìn)行授權(quán)銷(xiāo)售并能夠提供技術(shù)支持和服務(wù)的軟件,包括該軟件的可執(zhí)行程序和有關(guān)文檔等;
    2、代理銷(xiāo)售:指根據(jù)《計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例》第四百七十六條規(guī)定的,軟件著作權(quán)人或者權(quán)利受讓者許可行使展示、銷(xiāo)售軟件產(chǎn)品的權(quán)利,代理銷(xiāo)售包括代銷(xiāo)或經(jīng)銷(xiāo);
    3、代銷(xiāo):是指甲方授權(quán)乙方銷(xiāo)售其產(chǎn)品,產(chǎn)品銷(xiāo)售完以后或按照雙方約定的期限與乙方結(jié)算,乙方可隨時(shí)將未售完的貨物退回甲方的合作方式;
    4、經(jīng)銷(xiāo):是指甲乙雙方按照下列條件結(jié)算的合作方式
    (1)貨到付款;
    (2)按月結(jié)算,即每月底結(jié)算當(dāng)月或在其它約定日期結(jié)算約定日期前一個(gè)月內(nèi)的進(jìn)貨;
    (3)按批結(jié)算,即每批進(jìn)貨時(shí)結(jié)算上批進(jìn)貨。
    (注:上述結(jié)算方式由雙方協(xié)商在補(bǔ)充協(xié)議或附件中選擇一種。)
    5、雙方:指甲方和乙方的合稱(chēng);
    6、補(bǔ)充協(xié)議:指主合同的補(bǔ)救條款,與主合同具有同樣的效力。
    二、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
    1、甲方是_____________系列軟件產(chǎn)品的供應(yīng)商,乙方是代理銷(xiāo)售商。
    2、銷(xiāo)售范圍:甲方指定乙方在______省______市______區(qū)內(nèi)銷(xiāo)售甲方軟件產(chǎn)品,但甲方保留在此區(qū)發(fā)展新客戶(hù)的權(quán)利。
    3、乙方作為甲方的代理銷(xiāo)售商,應(yīng)盡代理銷(xiāo)售商的責(zé)任。在上述區(qū)域應(yīng)按甲方銷(xiāo)售策略銷(xiāo)售要求,盡最大努力將甲方軟件產(chǎn)品售進(jìn)所有的大、中、小型零售客戶(hù)及二級(jí)批發(fā)客戶(hù),如有新的零售店及批發(fā)店誕生,也應(yīng)及時(shí)接洽和供貨,并確保不出現(xiàn)缺貨現(xiàn)象。甲方也應(yīng)保證供應(yīng)足夠的貨源。
    4、軟件產(chǎn)品的品種、數(shù)量由訂單、收貨單確定,最終以收貨單為準(zhǔn)。
    5、運(yùn)輸及運(yùn)費(fèi)計(jì)算:使用鐵路運(yùn)輸?shù)模追綄⒁攒浖a(chǎn)品到岸價(jià)的形式向乙方供,即甲方負(fù)責(zé)將軟件產(chǎn)品發(fā)運(yùn)到乙方所屬地區(qū)火車(chē)站的運(yùn)費(fèi),而乙方將負(fù)責(zé)貨物在當(dāng)?shù)鼗疖?chē)站到乙方倉(cāng)庫(kù)的一切裝卸雜費(fèi);使用其他運(yùn)輸方式的另行約定。
    6、貨物殘損、退換:乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷,導(dǎo)致影響銷(xiāo)售,應(yīng)立即于送貨單上注明,并請(qǐng)送貨的部門(mén)簽名作證;乙方有義務(wù)提供有關(guān)單證給甲方,以便甲方向保險(xiǎn)公司索賠,如乙方?jīng)]有注明或不履行提供單證義務(wù)的,甲方視乙方為全部簽收正確。
    如發(fā)生軟件產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題不能銷(xiāo)售時(shí),經(jīng)甲方質(zhì)檢部門(mén)檢驗(yàn)并出具證明,憑有關(guān)證明由甲方為乙方換貨,換貨一般______個(gè)月統(tǒng)一進(jìn)行一次,具體日期另行通知。對(duì)于由于乙方保管不慎或保管不符合規(guī)定而導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題,甲方不予換貨。
    委托銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)篇四
    甲方:
    乙方:
    經(jīng)甲、乙雙方多次慎重研討及友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的事宜達(dá)成一致意見(jiàn),同意簽署如下合同:
    一、 代理銷(xiāo)售
    甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南,統(tǒng)盛園小區(qū)(暫名)原河北龍巢飲料有限公司,建筑面積約萬(wàn)㎡于簽署合同即日起正式委托乙方獨(dú)家策劃與銷(xiāo)售。
    二、 合作期限及銷(xiāo)售指標(biāo)
    1、合作期限:自乙方進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算銷(xiāo)售時(shí)間,銷(xiāo)售周期為個(gè)月。如有自然災(zāi)害、工程延期等不可抗力因素,由甲乙雙方另行協(xié)商銷(xiāo)售周期。
    2銷(xiāo)售指標(biāo):在銷(xiāo)售期內(nèi)銷(xiāo)售項(xiàng)目總額的
    三、 銷(xiāo)售價(jià)格
    1、甲方將本項(xiàng)目可供乙方銷(xiāo)售的樓宇房屋提出準(zhǔn)確清單、價(jià)格表,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)銷(xiāo)售范圍。如有變動(dòng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商為準(zhǔn)。
    2、第一個(gè)月銷(xiāo)售均價(jià)為元/㎡,其后根據(jù)銷(xiāo)售情況雙方另行協(xié)商銷(xiāo)售價(jià)格,地下室、商業(yè)另定。
    四、 代理傭金及支付方法
    1、代理傭金提取:
    (1) 乙方按照銷(xiāo)售總額的 (百分之一點(diǎn)三)提取作為傭金,超出低價(jià)按 分成,甲方占 乙方占 。
    (2) 在一般情況下甲方不參與銷(xiāo)售,特殊情況由甲方銷(xiāo)售的給與乙方10元/㎡的銷(xiāo)售手續(xù)費(fèi)。
    2、結(jié)算方式及時(shí)間:
    (1) 結(jié)算條件:①付全款達(dá)到95%②分期付款,銷(xiāo)售每套住宅達(dá)到 萬(wàn)元以上首期款為準(zhǔn),甲方按該合同總額向乙方結(jié)付提成。
    (2) 結(jié)算時(shí)間:每月為一結(jié)算期,每月5號(hào)前甲方將上月銷(xiāo)售傭金扣除3%的風(fēng)險(xiǎn)金后支付給乙方。風(fēng)險(xiǎn)金在完成銷(xiāo)售指標(biāo)后十日內(nèi)支付給乙方。
    (3)對(duì)于已簽訂購(gòu)房合同的退房,乙方已提取銷(xiāo)售提成,甲方從下一次發(fā)放給乙方銷(xiāo)售提成中扣除,所扣額戶(hù)的違約金,甲乙雙方平均分配,房屋繼續(xù)銷(xiāo)售,另外計(jì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和銷(xiāo)售提成。
    五、 甲方的責(zé)任
    1、合同有效期內(nèi),甲方不得再委任任何其他單位、個(gè)人銷(xiāo)售本項(xiàng)目,如乙方進(jìn)場(chǎng)后兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有業(yè)績(jī)甲方有權(quán)解除協(xié)議另請(qǐng)銷(xiāo)售公司。
    2、甲方應(yīng)依法向乙方提供銷(xiāo)售該項(xiàng)目所必備的相關(guān)手續(xù)和資料圖片。
    3、甲方負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售場(chǎng)地并裝修,承擔(dān)裝修費(fèi)用。
    4、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售,負(fù)責(zé)協(xié)助乙方保證客戶(hù)看房需要。
    5、甲方應(yīng)提供工程進(jìn)度表,嚴(yán)格保證工程進(jìn)度及質(zhì)量
    6、甲方負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售所必須的合同、收據(jù)、合同章并收取銷(xiāo)售款項(xiàng)。
    7、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
    8、如在銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)政府部門(mén)或其他方面人員的造成項(xiàng)目暫停,由甲方出面協(xié)調(diào)。
    六、 乙方的責(zé)任
    1、乙方必須按照甲方指定的房源銷(xiāo)售不得捂盤(pán)。
    2、乙方嚴(yán)格按照甲方制定的各套價(jià)格銷(xiāo)售,如發(fā)現(xiàn)高銷(xiāo)虛報(bào),扣除該套80%的銷(xiāo)售傭金。
    3、乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目策劃、物業(yè)管理等提出切實(shí)可行的建議。
    4、乙方負(fù)責(zé)與上述相關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通以及達(dá)到項(xiàng)目的最佳效果。
    5、乙方在合同期以甲方的名義進(jìn)行銷(xiāo)售,甲方派專(zhuān)人和乙方聯(lián)合辦公,辦理財(cái)務(wù)和銷(xiāo)售手續(xù),并負(fù)責(zé)一切辦公用品。
    6、自本合同簽訂之日起,乙方即行負(fù)責(zé)組建營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu),培訓(xùn)營(yíng)銷(xiāo)人員,擬定銷(xiāo)售計(jì)劃,實(shí)施銷(xiāo)售方案。
    7、乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員的工資、提成及銷(xiāo)售部日常開(kāi)銷(xiāo),并負(fù)責(zé)銷(xiāo)售部的水、電暖、電話(huà)費(fèi)用。
    8、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行廣告宣傳策劃,包括宣傳單頁(yè)、報(bào)紙廣告、電視廣告等,相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
    9、在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前,經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約。
    10、 乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售控制、銷(xiāo)售接待、銷(xiāo)售談判、簽訂購(gòu)房合同、催繳房款等等。
    11、
    12、 乙方每個(gè)銷(xiāo)售周期做銷(xiāo)售總結(jié),針對(duì)銷(xiāo)售中出現(xiàn)的問(wèn)題報(bào)甲方備案。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹,盡力促銷(xiāo),不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
    七、 雙方違約責(zé)任
    1、甲方:
    (1) 任何因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量問(wèn)題造成客戶(hù)與公司的糾紛,由甲方負(fù)責(zé);
    (2) 甲方如不按時(shí)向乙方支付銷(xiāo)售提成。每超過(guò)一天罰滯納金1%分清責(zé)任后在執(zhí)行。
    2、乙方:
    (1) 不得以虛假之詞欺騙客戶(hù),只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料范圍內(nèi)和
    現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對(duì)客戶(hù)進(jìn)行銷(xiāo)售承諾,若私自進(jìn)行上述承諾以外的口頭或書(shū)面承諾,經(jīng)法律裁定為乙方負(fù)責(zé)的,視為違約,由此引起客戶(hù)與公司糾紛費(fèi)用及退房費(fèi)用由乙方承擔(dān)并雙倍罰款。
    (2) 銷(xiāo)售款項(xiàng)全部由甲方收取,乙方不得有任何挪用行為,否則,即視為違約并由甲方終止乙方銷(xiāo)售權(quán),并追回挪用款項(xiàng)。
    八、 合同的終止和變更
    1、在合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,應(yīng)通力協(xié)作,妥善處理終止合同有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
    2、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。
    3、如因一方違約,在履行合同的基礎(chǔ)上違約方賠償受損方人民幣十萬(wàn)元整。
    九、 其他事項(xiàng)
    1、本合同一式兩份,一式四頁(yè),甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
    2、在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決或向石家莊仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。
    甲 方: 乙 方:
    代表簽字: 代表簽字:
    日 期: 日 期:
    委托銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)篇五
    關(guān)于委托銷(xiāo)售代理合同中甲、乙雙方于年______月__________日,就乙方承接甲方區(qū)域銷(xiāo)售總代理事宜,在互利互惠、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成共識(shí),簽定本區(qū)域銷(xiāo)售總代理合同書(shū),具體條款如下:
    一、地區(qū)總代理的確認(rèn)
    經(jīng)雙方確認(rèn):_________________甲方開(kāi)發(fā)生產(chǎn)的系列產(chǎn)品有廣闊的市場(chǎng)潛力和發(fā)展前景。
    (1)甲方授予乙方區(qū)域的銷(xiāo)售總代理權(quán),由其全權(quán)負(fù)責(zé)該地區(qū)的銷(xiāo)售和售后服務(wù)。
    (2)乙方接受甲方授權(quán)后,甲方不得在乙方總代理的區(qū)域內(nèi)另設(shè)其它代理商或經(jīng)銷(xiāo)商。
    二、乙方承諾
    (1)乙方接受甲方授權(quán)后,將集中力量,盡快地在所代理的區(qū)域內(nèi)建立起有效的銷(xiāo)售。
    (2)乙方接受甲方授權(quán)后,在本合同生效之日起,一個(gè)月內(nèi)向甲方下訂單。每一份訂單的貨物規(guī)格為一種至數(shù)種,每種規(guī)格產(chǎn)品的訂貨數(shù)量要達(dá)到甲方的要求
    三、代理保證
    (1)如果甲方在乙方總代理地區(qū)以?xún)?nèi),以任何方式給其他代理商或經(jīng)銷(xiāo)商授權(quán),甲方必須賠償乙方損失,以乙方當(dāng)年訂單總金額月平均數(shù)作為賠償標(biāo)準(zhǔn),并立即取消該地區(qū)其他的代理商或經(jīng)銷(xiāo)商的授權(quán)。
    (2)乙方的總代理權(quán)只在授權(quán)地區(qū)生效,不能在其他已授權(quán)的地區(qū)擾亂市場(chǎng),否則,將取消其代理資格。
    (3)乙方在代理期間,若自動(dòng)放棄代理權(quán),或無(wú)法完成本合同所列的相關(guān)要求,甲方均有權(quán)終止本代理合同,在該地區(qū)另尋代理商。
    甲方: ___________
    乙方: ___________
    ____ 年 _____ 月 _____ 日
    委托銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)篇六
    甲方:
    乙方:
    甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則,就甲方委托乙方獨(dú)家(即所有的日常銷(xiāo)售通過(guò)乙方來(lái)完成,甲方不得擅自銷(xiāo)售)代理銷(xiāo)售事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
    1、工作內(nèi)容
    乙方負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目(即 )的銷(xiāo)售代理工作,具體工作內(nèi)容見(jiàn)本合同附件之《銷(xiāo)售代理工作清單》。
    2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式
    2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    乙方按當(dāng)月實(shí)際銷(xiāo)售額的 %向甲方收取代理費(fèi)。
    2.2結(jié)算方式
    本項(xiàng)目開(kāi)始銷(xiāo)售后每一個(gè)月按照2.1的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算一次銷(xiāo)售代理費(fèi),結(jié)算條件為:甲方已收到一次性付款客戶(hù)的首付款或貸款購(gòu)房客戶(hù)完成首付和銀行按揭手續(xù)。乙方在每月的30日提供銷(xiāo)售明細(xì)及代理費(fèi)結(jié)算表給甲方確認(rèn),甲方確認(rèn)后于次月5號(hào)前支付當(dāng)月代理費(fèi)給乙方。如果甲方拖延付款,每延期一日,則按應(yīng)付款的萬(wàn)分之五付罰金。
    3、雙方權(quán)利及義務(wù)
    3.1甲方權(quán)利及任務(wù)
    3.1.1甲方應(yīng)保證委托乙方銷(xiāo)售的項(xiàng)目的合法性。
    3.1.2免費(fèi)為乙方工作人員提供工作場(chǎng)所和辦公所需的必備電話(huà)、看房車(chē)輛等辦公設(shè)備,免費(fèi)提供售樓處、樣板間等銷(xiāo)售中所必備的硬件設(shè)施;同時(shí),甲方承擔(dān)每月電話(huà)費(fèi)和宣傳單及其它言行宣傳等費(fèi)用。
    3.1.3根據(jù)本合同的約定及時(shí)支付費(fèi)用。
    3.1.4甲方對(duì)乙方提供的書(shū)面建議應(yīng)及時(shí)給予明確答復(fù)。
    3.2乙方權(quán)利及義務(wù)
    3.2.1乙方以派專(zhuān)案小組進(jìn)駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的形式負(fù)責(zé)履行本合同約定的全部工作內(nèi)容。
    3.2.2乙方負(fù)責(zé)督促客戶(hù)按購(gòu)房合同及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng),乙方不得以
    3.2.3在項(xiàng)目達(dá)到入住條件時(shí),乙方應(yīng)協(xié)助完成客戶(hù)的入住工作。
    3.2.4乙方在工作期間發(fā)生的費(fèi)用,包括乙方員工工資、提成、住宿費(fèi)等,由乙方承
    4、工作方式
    4.1乙方應(yīng)每周向甲方提供當(dāng)周的銷(xiāo)售情況報(bào)表,每月向甲方提供當(dāng)月的銷(xiāo)售情況分
    4.2甲方與銷(xiāo)售相關(guān)的工作人員與乙方專(zhuān)案小組,應(yīng)每周舉行一次工作例會(huì)。
    4.3不定期舉行公司級(jí)別的工作會(huì)議,以及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。
    5、違約責(zé)任
    5.1因各種不可抗力致使本項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)作時(shí),甲乙雙方各自承擔(dān)其相應(yīng)損失,均
    6、保密
    甲乙雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同、協(xié)議、往來(lái)文件及相應(yīng)的技術(shù)文件均屬保密
    7、本合同自雙方代表簽字之日起生效,至項(xiàng)目結(jié)案手續(xù)辦理完畢后終止。
    8、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合
    9、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方同意由
    本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    委托銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)篇七
    被代理人(甲方):_________公司
    地址:_________
    電話(huà):_________
    傳真:_________ 代理人(乙方):_________
    地址:_________
    電話(huà):_________
    傳真:_________
    一、委任
    茲甲方委任乙方為_(kāi)________地區(qū)_________之代理商。
    二、法律關(guān)系
    本協(xié)議給予乙方的權(quán)利和權(quán)力只限于給于一般代理的權(quán)利和權(quán)力,本協(xié)議不產(chǎn)生其它任何關(guān)系,或給予乙方以代表甲方或使甲方受其它任何協(xié)議約束的任何權(quán)利,特別是,本協(xié)議并不構(gòu)成或委派乙方為甲方的代表,雇員或合伙人。雙方明確和理解并同意,在任何情況下,乙方可能遭受的任何損失,不論部分或全部,甲方均不承擔(dān)責(zé)任。
    三、范圍
    為了便于工作,_________應(yīng)把代理區(qū)域業(yè)主名錄提供給乙方,乙方對(duì)此名錄給予評(píng)述,提出建議或修正,供_________備查;
    四、提貨方式
    乙方指定貨物的交運(yùn)方式,甲方負(fù)責(zé)代理交運(yùn)手續(xù),乙方在提貨后,一切有關(guān)保險(xiǎn)、運(yùn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
    五、發(fā)貨
    1.乙方在確定進(jìn)貨明細(xì)目錄后,提前_________天將進(jìn)貨計(jì)劃以書(shū)面形式傳真給甲方。如甲方?jīng)]在此期限間得到乙方的進(jìn)貨計(jì)劃,將不保證這次發(fā)貨。如有特殊情況需要進(jìn)貨時(shí),須雙方另行協(xié)商。
    2.由_________發(fā)貨到乙方要求運(yùn)往所在地的運(yùn)費(fèi)需由乙方支付。
    六、退貨
    1.甲方保證產(chǎn)品質(zhì)量。若產(chǎn)品質(zhì)量不合格,負(fù)責(zé)退貨、換貨,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    2.從甲方轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)或乙方所指?jìng)}庫(kù)及乙方所在地發(fā)出的貨物,因途中運(yùn)輸引起損壞的,甲方協(xié)助乙方處理,但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    3.乙方產(chǎn)品滯銷(xiāo),可退貨,但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    七、傭金
    1.傭金率及支付方式:凡經(jīng)乙方獲得并經(jīng)甲方確認(rèn)的訂單,甲方在收妥每筆交易全部貨款后,將按發(fā)票凈售價(jià)付給乙方_________%的傭金。為了結(jié)算方便,傭金每_________月匯付一次。如有退貨,乙方應(yīng)將有關(guān)傭金退還甲方。
    2.計(jì)算基礎(chǔ):上述“發(fā)票凈售價(jià)”系指甲方開(kāi)出的“產(chǎn)品”發(fā)票上的總金額(或毛售價(jià))減去下列費(fèi)用后的金額,但以這些費(fèi)用業(yè)經(jīng)包括在毛售價(jià)之內(nèi)者為限:
    (1)關(guān)稅及貨物稅;
    (2)包裝、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);
    (3)商業(yè)折扣和數(shù)量折扣;
    (4)退貨的貨款;
    (5)延期付款利息;
    (6)乙方傭金。
    八、費(fèi)用
    除下述者外,其余費(fèi)用由乙方自理:
    1.由_________指定的時(shí)間內(nèi)對(duì)_________的走訪費(fèi)用;
    2.特殊情況下的通訊費(fèi)用(長(zhǎng)電傳、各種說(shuō)明書(shū)等);
    3._________對(duì)該地區(qū)進(jìn)行銷(xiāo)售訪問(wèn)所發(fā)生的費(fèi)用。
    九、甲方的責(zé)任
    1.廣告資料:中方應(yīng)按實(shí)際成本向乙方提供合理數(shù)量的“產(chǎn)品”樣品、樣本、價(jià)目表、廣告宣傳用的小冊(cè)子及其他有關(guān)“產(chǎn)品”推銷(xiāo)的輔助資料。
    2.支付推銷(xiāo):甲方應(yīng)盡力支持乙方開(kāi)展“產(chǎn)品”的推銷(xiāo);甲方不主動(dòng)向乙方代理“地區(qū)”的其他客戶(hù)發(fā)盤(pán)。
    3.轉(zhuǎn)介客戶(hù):除本協(xié)議另有規(guī)定外,如“地區(qū)”其他客戶(hù)直接向甲方詢(xún)價(jià)或訂購(gòu),甲方應(yīng)將該客戶(hù)轉(zhuǎn)介乙方聯(lián)系。
    4.價(jià)格:甲方提供乙方的“產(chǎn)品”價(jià)格資料,應(yīng)盡可能保持穩(wěn)定,如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知乙方,以利推銷(xiāo)。
    5.優(yōu)惠條款:甲方提供乙方獲致訂單的條款是最優(yōu)惠的。今后如甲方向“地區(qū)”其他客戶(hù)銷(xiāo)售“產(chǎn)品”而提供比本協(xié)議更有利條件時(shí),甲方應(yīng)立即以書(shū)面通知乙方,并向乙方提供比此項(xiàng)更有利的條件。
    6.保證:甲方擔(dān)保凡根據(jù)本協(xié)議出售的“產(chǎn)品”如經(jīng)證實(shí)在出售時(shí)質(zhì)量低劣,并經(jīng)甲方認(rèn)可,則甲方應(yīng)予免費(fèi)修復(fù)或調(diào)換。但此項(xiàng)免費(fèi)修復(fù)或調(diào)換的保證,以“產(chǎn)品”在出售后未經(jīng)變更或未經(jīng)不正確地使用為限。除上述保證外,甲乙雙方均同意不提供任何其它保證。
    十、乙方的責(zé)任
    1.推銷(xiāo):乙方應(yīng)積極促進(jìn)“產(chǎn)品”的推銷(xiāo),獲取訂單,并保持一個(gè)有相當(dāng)規(guī)模和足夠能力的推銷(xiāo)機(jī)構(gòu),以利“產(chǎn)品”在“地區(qū)”的業(yè)務(wù)順利開(kāi)展和擴(kuò)大。
    2.禁止競(jìng)爭(zhēng):乙方除得到甲方書(shū)面同意外,不應(yīng)制造、購(gòu)買(mǎi)、獲取訂單、或協(xié)助推銷(xiāo)與本協(xié)議“產(chǎn)品”相同或類(lèi)似的其他國(guó)家商品,或?qū)⒈緟f(xié)議內(nèi)“產(chǎn)品”轉(zhuǎn)銷(xiāo)其他國(guó)家和地區(qū)。
    3.最低銷(xiāo)售額:在本協(xié)議有效期間的第一個(gè)十二個(gè)月內(nèi),乙方從“地區(qū)”客戶(hù)獲得的“產(chǎn)品”訂單,總金額應(yīng)不少于_________元。以后每十二個(gè)月遞增百分之十五。
    4.費(fèi)用:在本協(xié)議有效期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)在“地區(qū)”推銷(xiāo)和獲取“產(chǎn)品”訂單的全部費(fèi)用,如電報(bào)費(fèi)、旅費(fèi)和其他費(fèi)用,本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
    5.“產(chǎn)品”價(jià)格與條件:乙方保證按照甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)隨時(shí)規(guī)定的價(jià)格和條件進(jìn)行推銷(xiāo)。在獲取訂單時(shí),乙方應(yīng)充分告知客戶(hù),甲方的銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)或合同內(nèi)的一些條款以及任何訂單均須經(jīng)乙方確認(rèn)接受后方為有效。乙方收到的“產(chǎn)品”訂單,應(yīng)立即轉(zhuǎn)給甲方以便予以確認(rèn)或拒絕。
    6.督促履約:乙方應(yīng)督促買(mǎi)戶(hù)嚴(yán)格按照銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)或合同的各項(xiàng)條款履約,例如及時(shí)開(kāi)立信用證等等。
    7.市場(chǎng)情況報(bào)導(dǎo):乙方應(yīng)負(fù)責(zé)每月(或每季)向甲方提供書(shū)面的有關(guān)“產(chǎn)品”的市場(chǎng)報(bào)導(dǎo),包括市場(chǎng)上同類(lèi)產(chǎn)品的銷(xiāo)售情況、價(jià)格、包裝、推銷(xiāo)方式、廣告資料、客戶(hù)的反應(yīng)和意見(jiàn)等。如市場(chǎng)情況發(fā)生重大變化時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)以電報(bào)通知甲方。
    8.利害沖突:茲聲明,本協(xié)議有效期內(nèi),乙方不得作為其他_________的代表而損害_________的利益。乙方同意在承簽其他代理合同前須回求_________之意見(jiàn);乙方擔(dān)保,未經(jīng)_________許可,不得向第三方泄露有損于_________商業(yè)利益的情報(bào)。
    十一、終止
    協(xié)議雙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地執(zhí)行各項(xiàng)條款。在下列條件下,每一方得以書(shū)面通知另一方立即終止本協(xié)議或取消其中某一部分:
    1.如一方未能履行本協(xié)議的任何一項(xiàng)義務(wù),而此項(xiàng)違約在接到另一方書(shū)面要求糾正的通知后_________天內(nèi)又未能加以糾正;
    2.如一方自動(dòng)或被迫申請(qǐng)宣告破產(chǎn),自動(dòng)或被迫申請(qǐng)改組、清理、解散、或?qū)υ摲街付水a(chǎn)業(yè)管理人;
    3.如發(fā)生違反本協(xié)議有關(guān)商標(biāo)使用或注冊(cè)的情況;
    4.如發(fā)生本協(xié)議不可抗力事由,一方在超過(guò)_________天期限后仍無(wú)法履行其義務(wù)時(shí)。
    十二、商標(biāo)
    甲方目前擁有和使用的商標(biāo)、圖案及其他標(biāo)記,均屬甲方產(chǎn)權(quán),未經(jīng)甲方特別以書(shū)面同意,乙方均不得直接或間接地、全部或部分地使用或注冊(cè)。即使甲方特別以書(shū)面同意乙方按某種方式使用,但在本協(xié)議期滿(mǎn)或終止時(shí),此種使用應(yīng)隨即停止并取消。
    關(guān)于上述權(quán)利,如發(fā)生任何爭(zhēng)議或索賠,甲方有權(quán)立即單方面取消本協(xié)議并且不承擔(dān)由此而產(chǎn)生的任何責(zé)任。
    十三、轉(zhuǎn)讓
    要協(xié)議任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,不得將本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意,均屬無(wú)效。
    十四、分包代理人
    乙方事先經(jīng)甲方同意后可聘用分包代理人,乙方應(yīng)對(duì)該分包代理人的活動(dòng)負(fù)全部責(zé)任。
    十五、語(yǔ)言
    本協(xié)議以中文和_________文書(shū)就,兩種文字均為正式文本。
    十六、聲明及保證
    甲方:
    1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
    乙方:
    1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
    十七、保密
    雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
    一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
    十八、不可抗力
    本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
    如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
    十九、通知
    1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
    2.各方通訊地址如下:_________。
    3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
    二十、爭(zhēng)議的處理
    1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
    2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
    (1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
    (2)依法向人民法院起訴。
    二十一、解釋
    本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
    二十二、補(bǔ)充與附件
    本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
    二十三、合同效力
    本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
    甲方(蓋章):___________ 乙方(蓋章):___________
    代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    簽訂地點(diǎn):_______________ 簽訂地點(diǎn):_______________
    委托銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)篇八
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著“誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利”的合作原則,達(dá)成如下協(xié)議:
    一、甲方將___開(kāi)發(fā)的___項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的樓盤(pán),委托乙方在 省 市代理銷(xiāo)售。
    二、委托期限自 年 月 日至 年 月 日。
    三、銷(xiāo)售價(jià)格由甲方代表開(kāi)發(fā)商隨時(shí)提供詳細(xì)價(jià)格表作為銷(xiāo)售價(jià)格依據(jù)。
    乙方不經(jīng)同意不得以高出或低于甲方提供的價(jià)格銷(xiāo)售。
    甲方保證乙方的銷(xiāo)售價(jià)格與銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的銷(xiāo)售價(jià)格完全一致,并享受與銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)同樣的優(yōu)惠活動(dòng)及政策。
    四、甲方和開(kāi)發(fā)商保證該項(xiàng)目土地使用權(quán)、房屋權(quán)屬等一切相關(guān)手續(xù)文件真實(shí)、合法。
    若購(gòu)房客戶(hù)因購(gòu)房合同內(nèi)容引起的糾紛,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
    五、乙方客戶(hù)到__地,甲方負(fù)責(zé)接送站和安排到現(xiàn)場(chǎng)看房,并安排食宿和購(gòu)買(mǎi)車(chē)船票。
    六、乙方所有促銷(xiāo)廣告內(nèi)容均須由甲方認(rèn)可,乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)做出任何承諾,否則出現(xiàn)任何問(wèn)題乙方自行承擔(dān)。
    乙方銷(xiāo)售過(guò)程中的所有費(fèi)用包括房租、人員工資、廣告宣傳均由乙方承擔(dān)。
    七、乙方客戶(hù)確認(rèn)方法:凡由乙方帶來(lái)的客戶(hù)和由乙方通知甲方登記的客戶(hù),以及在現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)客戶(hù)登記時(shí)得知是通過(guò)乙方宣傳推廣而得知信息自己來(lái)售樓處的客戶(hù),任何時(shí)候成交均計(jì)入乙方業(yè)績(jī)。
    八、銷(xiāo)售代理傭金及支付方式
    1、正常價(jià)格基礎(chǔ)上乙方提取傭金比例
    ①銷(xiāo)售第1—10套,按總價(jià)的 %提取。
    ②銷(xiāo)售第11套以上,按總價(jià)的 %提取。
    2、傭金結(jié)算方式及結(jié)算時(shí)間
    ①簽訂購(gòu)房合同并一次性付清房款,乙方可按滿(mǎn)額結(jié)算傭金;
    ②簽訂購(gòu)房合同并按規(guī)定交齊首付款或分期付款已付清 %以上房款,先結(jié)算已付房款部分的傭金,余額傭金等購(gòu)房戶(hù)辦理完按揭借貸手續(xù)并且放貸或分期付款全部付清后即結(jié)清。
    3、結(jié)算時(shí)間:雙方每月 日前核對(duì)確認(rèn)上月銷(xiāo)售報(bào)表, 日前甲方向乙方支付上月代理傭金。
    4、乙方須于每月 日前提供開(kāi)發(fā)商認(rèn)可的正規(guī)發(fā)票。
    九、如遇客戶(hù)退房并經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意的,銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?nèi)∠?,乙方收取的代理傭金退還開(kāi)發(fā)商。
    十、如遇銷(xiāo)售政策調(diào)整,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,商議解決辦法。
    合同到期,本協(xié)議自動(dòng)終止,可重新簽訂合同。
    十一,合作期間如因乙方經(jīng)營(yíng)不善造成無(wú)法履行合約,乙方可提出解除合約。
    十二、爭(zhēng)議解決
    1、若因本合同發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;
    協(xié)商不成,任何一方均可向蘭州市城關(guān)區(qū)人民法院提出訴訟。
    2、本合同一式兩份,自簽字蓋章之日起生效,甲乙雙方各一份。
    未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    甲方:
    乙方:
    年年 月?
    委托銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)篇九
    甲方:
    乙方:
    甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,依據(jù)經(jīng)充分協(xié)商就甲方位于 的 項(xiàng)目委托銷(xiāo)售代理事宜達(dá)成如下合同:
    一、委托方式:
    甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷(xiāo)售代理,本合同起訂后甲方不得自行銷(xiāo)售或者再委托他人銷(xiāo)售本合同委托代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)。
    二、委托范圍
    甲方委托乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目的范圍為:該項(xiàng)目設(shè)計(jì)建筑面積共計(jì)約5萬(wàn)㎡,其中商務(wù)樓為2400.平米、商務(wù)會(huì)所20__0平米。(具體面積以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn))。
    三、委托期限
    自乙方進(jìn)場(chǎng)后項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)之日起至項(xiàng)目交房 。
    四、委托銷(xiāo)售底價(jià)
    根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果,由雙方于開(kāi)盤(pán)前半個(gè)月議定當(dāng)月銷(xiāo)售價(jià),由甲方書(shū)面確認(rèn)之后每個(gè)月根據(jù)市場(chǎng)變化由甲方確定銷(xiāo)售價(jià)格。
    五、雙方權(quán)利義務(wù)
    1、甲方:
    (1)保證該項(xiàng)目合法及權(quán)利清晰,及時(shí)辦理與該項(xiàng)目有關(guān)的各種手續(xù),及時(shí)辦理《商品房預(yù)售許可證》,確保銷(xiāo)售工作的順利開(kāi)展;其中施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間不遲于 年 月 日,取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》的時(shí)間暫定不遲于 年 月 日。
    (2)積極配合乙方工作,為乙方提供關(guān)于該項(xiàng)目盡可能詳細(xì)的資料,這些資料包括但不限于:完整的建筑施工圖紙,整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖,工程進(jìn)度表,裝修及入住標(biāo)準(zhǔn),各戶(hù)型銷(xiāo)售面積等。
    (3)有權(quán)對(duì)乙方提供的數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行檢查監(jiān)督。
    (4)負(fù)責(zé)與銀行聯(lián)系,保證及時(shí)辦理銀行按揭貸款手續(xù)。
    (5)保證工程進(jìn)度,按照國(guó)家規(guī)定保證質(zhì)量和施工進(jìn)度。
    (6)為乙方提供銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、銷(xiāo)售票據(jù)等。
    (7)委托專(zhuān)人配合乙方工作,負(fù)責(zé)與乙方對(duì)賬,及時(shí)辦理貸款及房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
    (8)承擔(dān)該項(xiàng)目廣告推廣費(fèi)用不高于項(xiàng)目總銷(xiāo)售額的5‰,其中前3個(gè)月內(nèi)不高于50萬(wàn)元。在項(xiàng)目整體推廣費(fèi)用預(yù)算范圍內(nèi)由乙方根據(jù)銷(xiāo)售需要,提出推廣計(jì)劃,由甲方簽字后執(zhí)行。
    (9)負(fù)責(zé)售樓中心、辦公家具及水、電、暖費(fèi)用。
    2、乙方:
    (1)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研工作,針對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)需求容量與市場(chǎng)環(huán)境的調(diào)研。
    (2)根據(jù)項(xiàng)目自身?xiàng)l件并結(jié)合調(diào)研結(jié)果,負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目定位及市場(chǎng)定位。
    (3)負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃。
    (4)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的廣告策劃及市場(chǎng)推廣策略。
    (5)負(fù)責(zé)管理銷(xiāo)控表,做銷(xiāo)售登記工作,每周向甲方提交銷(xiāo)售進(jìn)度表,供雙方根據(jù)銷(xiāo)售實(shí)際及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。
    (6)負(fù)責(zé)客戶(hù)接待,簽定購(gòu)房合同,向客戶(hù)收取貸款手續(xù),催收購(gòu)房款,并負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房合同條款向購(gòu)房者作出合理合法解釋。
    (7)甲方與銀行辦妥按揭合作手續(xù)后,乙方協(xié)助甲方辦理客戶(hù)個(gè)人住房按揭手續(xù)。
    (8)協(xié)助甲方辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)手續(xù)、交房手續(xù)。
    (9)根據(jù)市場(chǎng)狀況、工程形象、銷(xiāo)售進(jìn)度的變化提出銷(xiāo)售價(jià)調(diào)整建議,由甲乙雙方協(xié)商確定。
    (10)銷(xiāo)售上述房產(chǎn)時(shí),不得向用戶(hù)做任何虛假承諾,不得損害甲方利益及形象。
    六、傭金及結(jié)算方式
    1、乙銷(xiāo)售代理傭金提成比例為商品房買(mǎi)賣(mài)合同成交額的
    2、結(jié)算依據(jù):雙方同意結(jié)算時(shí)按以下方式結(jié)算:
    (1)對(duì)于貸款客戶(hù),待客戶(hù)交清首付款后甲方即按回款額給乙方結(jié)算傭金,剩余部分傭金待客戶(hù)辦理完貸款手續(xù)結(jié)算。但因甲方原因,所售房屋在 年 月 日后仍未辦貸款手續(xù),甲方為乙方結(jié)算剩余部分全部傭金。
    (2)對(duì)于分期付款的客戶(hù),按客戶(hù)交房款的比例結(jié)算傭金;
    (3)對(duì)于一次性付清的客戶(hù),客戶(hù)交清全款后,甲方按成交額給乙方結(jié)算傭金。
    3、結(jié)算方式:
    (1)每月的 號(hào)為傭金結(jié)算日,結(jié)算時(shí)由乙方上報(bào)傭金結(jié)算表,經(jīng)甲方審核后, _ 日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方。
    (2)每次結(jié)傭時(shí)甲方扣除乙方傭金的 %稅點(diǎn),乙方不再為甲方另行開(kāi)具發(fā)票,乙方收到傭金時(shí)為甲方提供蓋有乙方財(cái)務(wù)章的收據(jù)。
    七、銷(xiāo)售進(jìn)度:
    1、整體約 萬(wàn)㎡,乙方應(yīng)在 年 月 日前銷(xiāo)售完畢。甲乙雙方初步擬定新房源銷(xiāo)售均價(jià) 元/㎡,在此價(jià)格基礎(chǔ)上,自項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)之日起三個(gè)月內(nèi),乙方應(yīng)完成銷(xiāo)售回款 萬(wàn)元。之后每個(gè)季度由甲方提出乙方當(dāng)月季度銷(xiāo)售回款任務(wù)。
    2、如乙方未能按季度完成銷(xiāo)售目標(biāo)的90%或者乙方未能積極配合好甲方的工作,甲方有權(quán)解除本合同并書(shū)面通知乙方,待甲方支付乙方全部應(yīng)得傭金后,乙方撤離銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)。但因下列情形導(dǎo)致無(wú)法完成銷(xiāo)售的除外:
    (1)因甲方原因(工期延誤、工程質(zhì)量不合格、甲方自行確定的價(jià)格調(diào)整、明顯偏離市場(chǎng)行情、甲方原因?qū)е碌耐朔?影響銷(xiāo)售的;
    3、乙方應(yīng)積極協(xié)助解決前期銷(xiāo)售遺留問(wèn)題。
    八、合同終止和解除:
    1、本合同履行期限屆滿(mǎn),合同終止。如雙方意向繼續(xù)合作可續(xù)簽
    合作補(bǔ)充協(xié)議。
    2、本合同履行過(guò)程中,雙方協(xié)商一致可以解除。
    九、免責(zé)條款:
    1、不可抗力;
    2、由雙方共同約定的其他免責(zé)條件。
    十、其它
    1、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效,具有法律效力,所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行,如須變動(dòng),應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后,方可變更合同條款。
    2、本合同在執(zhí)行過(guò)程中,如因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的,受影響一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào),因此而影響履行有關(guān)條款的不視為違約。
    3、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
    4、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具同等法律效力。
    5、本合同自簽字蓋章之日起生效。
    6、本合同出現(xiàn)糾紛時(shí),雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可以按照以下第 種方式主張權(quán)利:
    (1) 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
    (2) 向甲方住所地人民法院起訴;
    (3) 向乙方住所地人民法院起訴。
    甲方(單位公章): 乙方(單位公章):
    代表人(簽章): 代表人(簽章):
    簽約時(shí)間: 年 月 日
    簽約時(shí)間: 年 月 日
    委托銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)篇十
    甲方:
    乙方:
    甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則,就甲方委托乙方獨(dú)家(即所有的日常銷(xiāo)售通過(guò)乙方來(lái)完成,甲方不得擅自銷(xiāo)售)代理銷(xiāo)售事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
    1、工作內(nèi)容
    乙方負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目(即 )的銷(xiāo)售代理工作,具體工作內(nèi)容見(jiàn)本合同附件之《銷(xiāo)售代理工作清單》。
    2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式
    2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    乙方按當(dāng)月實(shí)際銷(xiāo)售額的 %向甲方收取代理費(fèi)。
    2.2結(jié)算方式
    本項(xiàng)目開(kāi)始銷(xiāo)售后每一個(gè)月按照2.1的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算一次銷(xiāo)售代理費(fèi),結(jié)算條件為:甲方已收到一次性付款客戶(hù)的首付款或貸款購(gòu)房客戶(hù)完成首付和銀行按揭手續(xù)。乙方在每月的30日提供銷(xiāo)售明細(xì)及代理費(fèi)結(jié)算表給甲方確認(rèn),甲方確認(rèn)后于次月5號(hào)前支付當(dāng)月代理費(fèi)給乙方。如果甲方拖延付款,每延期一日,則按應(yīng)付款的萬(wàn)分之五付罰金。
    3、雙方權(quán)利及義務(wù)
    3.1甲方權(quán)利及任務(wù)
    3.1.1甲方應(yīng)保證委托乙方銷(xiāo)售的項(xiàng)目的合法性。
    3.1.2免費(fèi)為乙方工作人員提供工作場(chǎng)所和辦公所需的必備電話(huà)、看房車(chē)輛等辦公設(shè)備,免費(fèi)提供售樓處、樣板間等銷(xiāo)售中所必備的硬件設(shè)施;同時(shí),甲方承擔(dān)每月電話(huà)費(fèi)和宣傳單及其它言行宣傳等費(fèi)用。
    3.1.3根據(jù)本合同的約定及時(shí)支付費(fèi)用。
    3.1.4甲方對(duì)乙方提供的書(shū)面建議應(yīng)及時(shí)給予明確答復(fù)。
    3.2乙方權(quán)利及義務(wù)
    3.2.1乙方以派專(zhuān)案小組進(jìn)駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的形式負(fù)責(zé)履行本合同約定的全部工作內(nèi)容。
    3.2.2乙方負(fù)責(zé)督促客戶(hù)按購(gòu)房合同及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng),乙方不得以任何方式及任何名義向客戶(hù)收取費(fèi)用(包括定金)。
    3.2.3在項(xiàng)目達(dá)到入住條件時(shí),乙方應(yīng)協(xié)助完成客戶(hù)的入住工作。
    3.2.4乙方在工作期間發(fā)生的費(fèi)用,包括乙方員工工資、提成、住宿費(fèi)等,由乙方承擔(dān)。
    4、工作方式
    4.1乙方應(yīng)每周向甲方提供當(dāng)周的銷(xiāo)售情況報(bào)表,每月向甲方提供當(dāng)月的銷(xiāo)售情況分析總結(jié),并提交市場(chǎng)分析報(bào)告。
    4.2甲方與銷(xiāo)售相關(guān)的工作人員與乙方專(zhuān)案小組,應(yīng)每周舉行一次工作例會(huì)。
    4.3不定期舉行公司級(jí)別的工作會(huì)議,以及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。
    5、違約責(zé)任
    5.1因各種不可抗力致使本項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)作時(shí),甲乙雙方各自承擔(dān)其相應(yīng)損失,均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
    6、保密
    甲乙雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同、協(xié)議、往來(lái)文件及相應(yīng)的技術(shù)文件均屬保密范圍,任何一方未經(jīng)對(duì)方允許不得告知第三方。
    7、本合同自雙方代表簽字之日起生效,至項(xiàng)目結(jié)案手續(xù)辦理完畢后終止。
    8、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    9、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。
    本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
    甲方: 乙方:
    簽約代表: 簽約代表:
    年 月 日 年 月 日
    銷(xiāo)售代理工作清單
    一、銷(xiāo)售體系的建立
    1、擬定價(jià)格體系
    2、擬定認(rèn)購(gòu)、銷(xiāo)售程序
    3、整理購(gòu)房合同
    4、擬定付款方式
    二、銷(xiāo)售組織
    1、組織培訓(xùn)銷(xiāo)售人員
    2、擬定開(kāi)盤(pán)方式
    3、擬定銷(xiāo)售買(mǎi)點(diǎn)的分析
    4、擬定銷(xiāo)售模式
    5、制定銷(xiāo)售計(jì)劃表
    6、不同時(shí)期的開(kāi)盤(pán)數(shù)量建議
    7、擬定價(jià)格調(diào)整方案
    三、銷(xiāo)售執(zhí)行與管理
    1、銷(xiāo)售過(guò)程中的日常管理
    2、銷(xiāo)售資料的統(tǒng)計(jì)與反饋
    3、銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶(hù)服務(wù)
    四、配合廣告代理公司及物業(yè)管理公司的工作
    1、參與甲方與廣告代理公司的工作例會(huì),提出現(xiàn)場(chǎng)包裝、廣告宣傳及公關(guān)活動(dòng)等方面的合理化建議
    2、協(xié)助辦理客戶(hù)入住手續(xù)
    補(bǔ)充條款
    甲方:
    乙方:
    1、針對(duì)合同2.2的條款,甲方支付乙方傭金予留5%。待按揭貸款到達(dá)甲方賬戶(hù)后5日之內(nèi),予以結(jié)算。
    2、乙方工作內(nèi)容中的擬定價(jià)格體系、制定銷(xiāo)售計(jì)劃及擬定價(jià)格調(diào)整方案等,均須在開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)前10天,提供給甲方,經(jīng)核批后方可執(zhí)行。
    3、售房合同統(tǒng)一由甲方管理,約定及補(bǔ)充的條款必須經(jīng)甲方同意,否則由此帶來(lái)的后果及損失由乙方承擔(dān)。
    4、對(duì)甲方提供的辦公用品設(shè)備等,乙方均需簽認(rèn)并妥善保管,完成銷(xiāo)售后交還甲方,損失部分由乙方負(fù)責(zé)。
    5、如果因甲方原因無(wú)故終止本協(xié)議需賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,如果因乙方原因無(wú)故終止本協(xié)議需賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
    本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
    甲方: 乙方:
    簽約代表: 簽約代表:
    日期:年 月 日 日期:年 月 日
    委托銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)篇十一
    甲方:_________________________
    地址:________________________
    乙方:__________________________
    地址:________________________
    甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,根據(jù)的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的__________________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。
    第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理,銷(xiāo)售甲方指定的,由甲方在__________________興建的__________________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅),銷(xiāo)售面積共計(jì)__________________平方米。
    第二條合作期限
    1.本合同代理期限為_(kāi)___________個(gè)月,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在本合同到期前的____________天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____________個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。
    2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。
    3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
    第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)__________元/平方米,乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
    第五條代理傭金及支付
    1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____________%,乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
    2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
    甲方:_________________
    ___________年___________月_________日
    乙方:_________________
    ___________年___________月_________日
    委托銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)篇十二
    本合同由以下雙方于20__年 月 日在 省省 市簽署。
    委托人(以下稱(chēng)甲方):
    企業(yè)所在地:
    法定代表人:
    聯(lián) 系 電 話(huà): 傳 真:
    受托人(以下稱(chēng)乙方):
    企業(yè)所在地:
    法定代表人:
    聯(lián) 系 電 話(huà): 傳 真:
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方在 的住宅樓等事宜,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。
    第一條:委托事項(xiàng)
    1-1、甲方委托乙方在 設(shè)立售樓處,銷(xiāo)售 省 市 花園住宅樓 期工程中的部分房屋,具體為 號(hào)樓盤(pán)共計(jì) 戶(hù)。待上述樓盤(pán)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)銷(xiāo)售進(jìn)度達(dá)到總面積的85%以上時(shí),甲方可根據(jù)情況在給乙方安排其它樓盤(pán)的銷(xiāo)售,屆時(shí)雙方再以書(shū)面合同的形式確定。
    1-2、銷(xiāo)售底價(jià)見(jiàn)附表一。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行樓盤(pán)的對(duì)外銷(xiāo)售。如果銷(xiāo)售底價(jià)有變動(dòng)甲方應(yīng)提前 天以書(shū)面形式告之乙方,甲方在沒(méi)有提前以書(shū)面形式告之乙方的情況下進(jìn)行銷(xiāo)售而引起的客戶(hù)及法律糾紛,由甲方負(fù)責(zé)。
    1-3、如乙方將價(jià)格進(jìn)行上浮銷(xiāo)售,必須提前征求甲方同意,售高部分不計(jì)算代理費(fèi)只按甲乙雙方4 :6分成,否則售高部分歸甲方所有。
    第二條:合同期限
    2-1、本合同期限為 天,自20__年 月 日至20__年 月 日。
    2-2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作,應(yīng)當(dāng)在不遲于本合同終止之日前一個(gè)月另行協(xié)商,并重新簽定合同。
    第三條:費(fèi)用承擔(dān)
    3-1、乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中自身所發(fā)生的費(fèi)用(稅金、策劃費(fèi)用、廣告制作宣傳費(fèi)用、場(chǎng)地租賃費(fèi)用、人員聘用費(fèi)用)由乙方承擔(dān)。
    3-2、乙方在銷(xiāo)售期間購(gòu)房戶(hù)的異地看房費(fèi)用制訂如下:如果看房戶(hù)在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方并交納部分購(gòu)房款后,看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)或折為購(gòu)房款;如果看房戶(hù)在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方?jīng)]有交納部分購(gòu)房款,看房費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    3-3、乙方負(fù)責(zé)看房戶(hù)的人身安全,所雇傭的車(chē)輛必須是參加保險(xiǎn)的車(chē)輛。多發(fā)生的一切人身事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。
    3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤(pán)的所有宣傳印刷品,在銷(xiāo)售代理合同簽署后由甲方一次性免費(fèi)提供乙方 套,并且乙方必須在保證宣傳資料真實(shí)性的前提下可以自行印刷。
    第四條:傭金費(fèi)
    4-1、本合同所稱(chēng)傭金費(fèi)僅指乙方銷(xiāo)售本合同的約定商品住宅樓,甲方應(yīng)支付的傭金。
    4-2、代理費(fèi)按照甲方核定的乙方實(shí)際銷(xiāo)售房款總額和銷(xiāo)售進(jìn)度,支付給乙方。
    4-3、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售,乙方代理傭金按銷(xiāo)售額的 %進(jìn)行提取。高出價(jià)格表部分,甲乙雙方4 :6分成。