合同是商業(yè)交易中不可或缺的法律工具。在合同簽署前，雙方應當充分溝通，確保各自權益的平衡。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。其中包括租賃合同、雇傭合同、銷售合同、合作協(xié)議等各種類型的合同范例。這些范本可以幫助大家了解合同的一般結構和常見條款，供大家在起草合同時參考使用。但請注意，每個合同都需要根據(jù)具體情況進行修改和定制，以適應不同的合同對象和交易要求。
合同簽訂催促函篇一
****************公司：
本公司與貴司簽訂的潔凈室工程合同規(guī)定于xxx年6月30日之前完工，但至今(xxx年7月25日)仍未能按期完成。 希望貴司加緊工程進度，在保證工程質量的基礎上，加快工程進度。
現(xiàn)將有關合同條款重申如下：
第七條、雙方責任
1、乙方若不按期完工，每延期一天，按工程總金額的千分之叁支付違約金，若因甲方或非人力不可抗之因素造成工程施工工期拖延，則乙方施工期限得以順延。(乙方需于工程進行中向甲方提出展延工期申請，經甲方同意后方得展延工期)。
本著雙方友好合作的原則，避免產生不必要的.不良影響，節(jié)省訴訟費用的原則，我公司真誠地希望貴司在收到此函件后，能盡快派專人進行解決。
****************公司
xxx年七月二十五日
合同簽訂催促函篇二
致劉某某先生：
本人于xxx年x月x日與你方簽訂一份《房地產買賣合同》(合同編號為：xx)，合同約定由本人向你方購買一套商品房住宅。房屋地址為xxx，房屋建筑面積為xx平方米，單價按房屋建筑面積每平方米人民幣xx元計，房屋總價款為人民幣xx元。
本人已按合同約定，于x年x月x日向你方交納購房定金人民幣4萬元，于x年x月x日向中國建設銀行寶安分行提交房貸申請材料，并于x年x月x日在xx銀行做了人民幣xx萬元的資金監(jiān)管。至此，本人已全面履行自己的合同義務。
鑒于該房屋剩余款項人民幣xx元系由你方公證全權委托的x通擔保有限公司員工李xx幫助本人向銀行提交貸款申請，并配合銀行辦理相關放款手續(xù)，而李xx于x年x月x日受你方指示暫停幫助本人向銀行提交貸款申請，導致房屋剩余款項的貸款手續(xù)遲遲未予完成。
此外，按照雙方所簽訂的《房地產買賣合同》第x條第x款規(guī)定，你方應于該合同簽訂之日起四十日內即xxx年8月x日之前贖樓，注銷抵押登記，并將房地產證原件交予替買賣雙方指定的第三人處，而你方至今仍未將樓贖出。按照合同約定，你方已構成違約，應承擔相應的`違約責任。
本人曾多次催促你方履行合同義務，但你方均未有任何回應，現(xiàn)本人再次通知你方，請于接函后立即敦促你方受托人李xx幫助本人向銀行提交貸款申請、配合銀行辦理相關放款手續(xù)，并立即將樓贖出。若你方在接函后十日內仍未履行自己的合同義務，本人將視為你方不再履行雙方所簽訂的《房地產買賣合同》，本人將根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定解除該《房地產買賣合同》，并依法追究你方的違約責任，包括但不限于要求你方雙倍返還我所交納的定金。
特此函告!
合同簽訂催促函篇三
中國社會工作者繼承中華民族悠久的歷史、文化傳統(tǒng)，吸收世界各國社會工作發(fā)展的文明成果，高舉人道主義旗幟，以促進社會穩(wěn)定和全面進步為己任。中國社會工作者通過本職工作，提倡社會互助，調節(jié)社會矛盾，解決社會問題，改善人際關系，為社會的物質文明和精神建設服務。
(1)熱愛社會工作，忠于職守，具有高度的社會責任感和敬業(yè)精神。
(2)全心全意為人民服務，為滿足社會成員自我發(fā)展、自我實現(xiàn)的合理要求而努力工作，并不因出身、種族、性別、年齡、信仰、社會經濟地位或社會貢獻不同而有所區(qū)別。
(3)尊重人、關心人、幫助人。為保障包括人的生存權、發(fā)展權在內的人權而努力。
注意維護工作對象的隱私和其他應予保密的權利。
(4)同工作對象保持密切聯(lián)系，主動了解他們的需要，切實為之排憂解難。
(5)樹立正確的服務的目標，以關懷的態(tài)度，為工作對象困難問題的預防和解決，以及其福利要求提供有效的服務。
(6)清正廉潔，不以權謀私。
(1)確立正確的社會工作價值觀和為專業(yè)獻身的精神。
(2)努力學習和鉆研業(yè)務，不斷提高專業(yè)技術水平和專業(yè)服務質量。
(3)通過參加專業(yè)培訓和進修，努力實現(xiàn)專業(yè)化，提高工作效率和服務效能。
(4)運用專業(yè)的理論和知識與方法技能，幫助社會成員改進和完善社會生活方式，不斷提高生活質量，以利于民族素質的提高。
(5)從廣大群眾的集體力量和創(chuàng)造精神中吸取專業(yè)營養(yǎng)，促進專業(yè)的發(fā)展與創(chuàng)新。
(1)重視調查研究，深入了解社會成員的困難和疾苦，并采取有效措施，切實幫助他們擺脫困境。通過不斷的調查研究，提高社會工作的服務水平。
(2)對待工作對象，應平易近人，熱情謙和，注意溝通，建立互相信賴的關系，努力滿足他們各種正當?shù)囊螅椭麄冊谛睦砗途竦确矫娅@得平衡。
(3)對待同行，應互相尊重，平等競爭，取長補短，共同提高。在業(yè)務上，誠意合作，遇到問題時，互相探討，坦誠交換意見，或善意地進行批評和自我批評，以促進專業(yè)水平、工作效率和服務效能的提高。
(4)向政府有關部門、社會有關方面反映社會成員需要社會工作解決的問題，以及對工作的意見和建議。
(5)向社會成員宣傳貫徹國家有關社會工作的政策、方針和法規(guī)，鼓勵和組織社會成員積極參與社會事務。
(6)對待組織和領導，應按照民主集中制的原則，主動獻計獻策，提供咨詢意見，并自覺服從決定，遵守紀律，維護集體榮譽，努力使領導和單位的計劃實施獲得最佳效果，圓滿完成社會工作的各項任務。
合同簽訂催促函篇四
每天能見到你是我最大的奢望，而你見到我也是低頭含笑，愛意濃濃。
我們都到了嫁娶的年齡了，我把我的心思告訴了我的父母，沒想到他們對我大動干戈，氣急敗壞，罵我傷風敗俗，毀了家族的榮譽。最后他們逼迫我同一個我不愛的母鼠結了婚。
你也一樣，遭到父母的指責，嫁給了一個公子哥。
我們的愛情就這樣結束了。
你過的并不好，我看在眼里。從你出嫁的那天起你就沒了笑容。你的那個丈夫成天花天酒地，妻妾成群，跟本不把你放在眼里。還時常對你拳腳相加，惡語相對。你把淚水流進了肚子里，而我把痛埋藏進心里。
我的老婆每天就知道管我要吃要喝，還生了一大堆孩子。年紀輕輕的我過早地衰老。在我們這個沒有愛情的婚姻里，我承載著碎心的累和對你無悔的愛。
我的這個家可以說是暗無天日。我的無愛的婚姻可以說是晦澀無邊。
難道這就是我的一生嗎?難道這就是我該承受的命運嗎?我不要，我不要這樣過!
我們的一生是短暫的，難道我們就該放棄快樂而承受世俗的束縛嗎?
我想了好久，雖然命運待我們不公，但我不認命，我要掙脫，我要抵抗，我要出逃。
出逃，好嗎?
我會用我后半生的愛全心全意地對你，我會把丟失的時光加倍地補償給你，我會把我所擁有的一切毫無保留地奉獻給你。讓我們盡情享受愛的歡樂，讓我們彼此擁有直到永遠。
跟我走吧，無論是天涯，無論是海角，只要我們在一起，這世界就屬于我們，陽光屬于我們，愛情屬于我們。
我對你的愛致死不渝，海枯石爛。
永遠都是那句話，愛你、愛你、愛你。
如果你想好了跟我浪跡天涯，我隨時都在等候你。
這些話我今天終于說了出來，不要怪我懦弱，那是因為愛你。。。。。。。。。。
愛你的鼠敬上
合同簽訂催促函篇五
答 辯 人：盧(金達打印部)，女，漢族，住址：xx市xx鎮(zhèn)中心街xx市xx供銷社7號。
被 答 辯人：xx市xx供銷社
地 址：xx市xx鎮(zhèn)中心街
法定代表人：陳積權 職務：主任
因答辯人與被答辯人房屋租賃合同糾紛一案，答辯人依法發(fā)表答辯意見如下：
一、被答辯人的法定代表人參加本訴不適格。
被答辯人現(xiàn)任法定代表人“陳積權”系瓊山供銷社聯(lián)社直接委任的，非依照《xx供銷社章程》規(guī)定選舉產生，此任命侵犯了包括答辯人在內絕大部分xx供銷社職工的選舉權，也違反了《海南政府關于加快供銷合作社體制改革的決定》第四條“基層社領導由社員民主選舉產生”的規(guī)定。因此“陳積權”無權作為被答辯人的法定代表人參與本案的訴訟。
二、被答辯人向答辯人主張停止侵權及賠償損失的兩個訴求無事實依據(jù)，應依法駁回被上訴人的訴訟請求。
被答辯人向答辯人主張訴求的前提條件為被答辯人對鋪面及倉庫擁有所有權，即要有權屬依據(jù)。依據(jù)被答辯人向法院提供的證據(jù)，僅憑一份營業(yè)執(zhí)照副本及一份承包經營合同，尚不足以證明被答辯人對于答辯人現(xiàn)使用的鋪面及倉庫擁有所有權，因此，被答辯人向答辯人主張的停止侵權及賠償損失無事實依據(jù)。
三、答辯人未在合同期滿時續(xù)簽《承包合同書》，是由于被答辯人設置的各種因素造成的。答辯人沒有續(xù)簽《承包合同書》合情、合理、合法。
1.在x年承包合同限期滿前，因店鋪面臨拆遷，被答辯人告知答辯人緩簽。
自x年5月24日始至x年4月30日止，答辯人承包門牌號為xx市xx鎮(zhèn)中心街42-11號的鋪面及倉庫已達13年。按以往慣例，被答辯人與答辯人簽訂的承包合同在x年4月30日期滿前，應在x年4月中旬左右續(xù)簽承包合同。但是，同年5月10日，被答辯人下發(fā)了《通知》，告知答辯人，其所租鋪面及倉庫準備拆遷，暫停續(xù)簽《承包合同書》，待新的房屋修建成再簽訂承包合同。后由于種種原因，鋪面一直并未拆遷。因此承包合同未在x年5月1日及時續(xù)簽，是由于答辯人鋪面要面臨拆遷而無法正常經營這種客觀原因造成的。
2. 《承包合同書》未經職工代表大會討論并通過，違反了《xx供銷社章程》(以下簡稱《章程》)，剝奪了答辯人依《章程》所享有的多項權利，因此，制定《承包合同書》程序違法。
依據(jù)x年3月25日經xx供銷社職工代表大會一致通過的《章程》有關規(guī)定，凡是涉及職工切身利益的“重大事項”，均須要經職工代表大會通過決議，或討論并決定。因《承包合同書》約定的每項權利與義務均涉及每位職工的切身利益，甚至于事關生存基礎，因此，這樣一個事關職工生死存亡的合同必須要經過職代會討論并通過。
然而，遺憾的是，被答辯人卻置全體職工切身利益于不顧，強行單方制定了《承包合同書》，非法剝奪了職工所享有的“本社職工代表大會的表決權”及“參加本社組織的活動”的權利。
3.被答辯人沒有依據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第三十九條“采用格式條款訂立合同的，應當-----采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明?！敝?guī)定，向答辯人履行提醒及說明義務，而是單方強制答辯人辦理簽約手續(xù)，因此，簽約《承包合同書》的程序違法。
4.《承包合同書》的第七條加重了答辯人的責任，第八條則排除了答辯人的主要權利，兩條款應為無效條款。
(1)《承包合同書》第七條所涉及的《xx供銷社經營承包管理實施方案》(以下簡稱《承包實施方案》)，其第一部分第三條規(guī)定“門店和個人向基層社承包，承包期以一年為限”，這是極不公正的。
這樣短暫的租期，因考慮到經營成本回收問題，致使答辯人無法對鋪面進行必要地改造裝修，使得答辯人的鋪面在激烈的同行業(yè)市場競爭中處于劣勢地位，加重了答辯人的經濟負擔，即加重了在家庭方面所承擔的責任。
(2)《承包合同書》第八條“在承包期內，如甲方建設需要，乙方應無條件將房屋退回甲方”的規(guī)定，“無條件”三個字則完全排除(即剝奪)了答辯人在租賃期間內，若因建設需要等客觀原因，將房屋退回后依法得到合理補償?shù)臋嗬@是極不公正的。這種權利乃是答辯人依據(jù)承包經營合同所享有的的基本權利，也為主要權利。
5. 《承包合同書》第七條違反了《中華人民共和國民法通則》第四條所確定的公平公正原則;也違反《合同法》第五條“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務?！奔暗谌艞l“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務”之規(guī)定，該條款嚴重顯失公平。
第七條內容中所涉及的、答辯人必須遵守的《承包實施方案》，在具體實施過程中，同為被答辯人的社員，其各自所享受的承包待遇極不平等，這體現(xiàn)在租金與租期上。首先，被答辯人社員陳鳴新、莫永妹、陳和芳、王少美等承包的被答辯人鋪面，承包期限為長期，沒有使用期限，屬于無限期租用，且勿需向被答辯人支付任何承包金;其次，被答辯人與其社員吳雨陽簽訂的經營承包合同，其承包期限為十年;而答辯人簽訂承包合同的承包期限僅為一年，且承包金額一年一定。因此，被答辯人對外承包鋪面嚴重顯失公平。
依上訴述，在x年12月份，當被答辯人提出續(xù)簽合同時，答辯人堅持社員之間應同等待遇的原則，堅決要求同被答辯人續(xù)簽10年以上承包合同，且取消承包合同中存在的違法的且極不公正的第七及第八條款，但是被答辯人對于答辯人的合法主張給予無理拒絕。因此，答辯人拒絕續(xù)簽《承包合同書》不但合情、也合理、更合法。
綜上，答辯人認為，參加本案訴訟的被答辯人的所謂法定代表人“陳積權”，因違法(章)被任命，無權參與本案訴訟;被答辯人向答辯人主張的訴求無任何事實依據(jù);答辯人于x年5月1日未續(xù)簽《承包合同書》，是由于被答辯人自行設置的各種人為因素造成的，答辯人沒有任何過錯。因此，答辯人即不存在所謂的侵權行為，更未給被答辯人造成任何經濟損失，請求貴院依法駁回被答辯人的全部訴訟請求。
此致
xx市xx區(qū)人民法院
答辯人：
x年九月十九日
合同簽訂催促函篇六
法律顧問室：
茲有我部門_____同志，因與_____公司洽談_____項目(寫明要做的事項)，需要辦理授權委托書，期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，權限為談判并簽訂合同。
特此申請，請予辦理。
_____公司_____部(負責人簽字)
年月日
合同簽訂催促函篇七
一：基本要求(四心)
愛心：愛心是成功的最大秘訣和有力武器，愛是打開顧客心靈的鑰匙。
信心：人所以能，是因為相信自己能。
恒心：忍耐，一貫，堅持。
熱心：熱忱是最重要的一個要求，把熱心和工作結合在一起，事半功倍。
二：因掌握的基本知識
公司狀況
行業(yè)和常用術語 你好 歡迎光臨
競爭品牌產品，銷售情況 您好 不好意思
商品陳列與賣場生動化常識
顧客特性與購買心理 好的 謝謝 對不起
導購技巧 再見
工作職責與工作規(guī)范/制度
產品出現(xiàn)質量問題現(xiàn)象，原因及預防措施。
三：促銷員自身要求
(1) 從公司的角度看：積極的工作態(tài)度;飽和的工作熱情;獨立的工作能力;良好的人際關系;優(yōu)秀的團隊精神。
(2) 從顧客的角度看：外表整潔;有禮貌;有耐心;態(tài)度友好;親切;熱情;竭誠服務;解疑答問;關心顧客的利益，意見和要求。
促銷員是企業(yè)形象的代言人，你們面對面地直接與顧客溝通，其一言一行，一舉一動在顧客眼里就代表著天輪企業(yè)(品牌)的形象。整潔美觀的容貌，大方得體的著裝，穩(wěn)重高雅的言談舉止，既表現(xiàn)了個人的良好精神面貌，也代表了整個公司員工的素質。你們的儀表，言行，舉止往往決定和影響著顧客的購買情緒，也就直接關系到你們工作的成與敗。
一：合理的飾物
女性可適當佩戴裝飾品，以外形美觀大方為主，襯托女性柔美之氣質(不要佩帶3件以上的首飾)，可化淡妝，切忌濃妝艷抹;男性禁止佩戴除結婚戒指以外的任何首飾;任何外型夸張，怪異之首飾嚴禁不佩戴;不提倡留長發(fā)。
二：整齊的儀容，儀表
一個優(yōu)秀促銷人員，首先必須衣著得體，不奇裝異服濃裝艷抹，做到樸素，整潔，自然，大方，外表整潔，干凈，給顧客留下儀表堂堂，精神煥發(fā)的好印象，你們的形象不僅僅是代表個人形象，而且還是公司形象的外在體現(xiàn)。
所有促銷員禁止在柜臺內就餐
站：促銷員在接待顧客的咨詢時要時刻保持站立姿勢，腳跟合攏，腳尖自然分開成30度角，兩手交叉放于腹前，挺胸受腹，目光平視，精神飽滿，留意顧客的動向，隨時準備上前服務。嚴禁雙手叉腰，雙臂抱于胸前或對著顧客打呵欠，伸懶腰。
手：促銷員給顧客介紹產品時，手指應自然并攏，手掌向斜上方傾斜，以肘關節(jié)為軸指向目標，嚴禁一個手指指點方向，擺手回答或用手做各種小動作。
行：促銷員行走時應抬頭挺胸，雙臂自然擺動，雙眼平視前方，面帶笑容，充滿活力，帶有自信向上的神態(tài)。嚴禁左盼友顧，四處張望或盯住顧客上下打量。
聽：用心傾聽顧客提出的意見和建議，最還不要打斷顧客的講話，根據(jù)顧客的言行準確的判斷顧客的需要心理，提高成交率。
三：語言規(guī)范
語言，是人們思想交流的工具。言為心聲，語為心鏡。促銷員每天接待很多客人，主要是靠語言這種工具和顧客進行溝通和交流，促銷員的語言是否熱情。禮貌。得體。直接影響著自身和公司的形象。因此，促銷員在接待顧客時，必須要講究語言藝術，提高使用接待用語的技巧。
1：主動開口，交談是要自信，贏得顧客的信賴，面隊咨詢時，態(tài)度要熱情，友善的回答顧客提出的各種問題。
2：巧用手勢，自信的表達與合理的手勢應相結合，表達的時候吐字要清晰，語調，語速要適中，善用“你好”，“請”，“謝謝”，“對不起”，“再見”等禮貌用語。
3：接近我們產品的每一位顧客都是我們的服務對象，面帶微笑，主動問好，展示良好的素養(yǎng)，忌說當?shù)丶烧Z。
四：行為規(guī)范
1：每天提前到達工作崗位做好準備工作，上班前將樣品和柜臺擦拭一遍，保持整潔。
2：不將不良情緒帶入工作中，保持良好的心態(tài)接待每一位顧客。
3：熟練的介紹和演示產品，注意節(jié)奏，讓顧客明白其功能。
4：顧客大量涌入時，要做到“送一答二照顧三”即：送走第一批顧客的同時，回答第二批顧客提出的問題，并且兼顧第三批顧客的咨詢，不要顧此失彼。
5：對外地顧客，使用標準普通話，不欺生，不貶低競爭品牌，不與同行發(fā)生沖突，突出自己的產品優(yōu)勢。
五：禮儀規(guī)范
迎接顧客時點頭微笑并說：“歡迎光臨”
因顧客過多而沒得及時上前服務時說：“對不起，讓你久等了”
當顧客要看商品時說：“好的，我馬上拿給你看”
當顧客提出意見或批評時說：“謝謝你，我會把你的意見反映給公司”
當顧客離開時應行注目禮并說：“謝謝你，歡迎再次光臨”
你知道如何建立和維護終端形象嗎?只要你用心，就一定能做到。
1：專柜切忌雜亂無章，貨品擺放應錯落有序，矮產品在前，高產品在后。
2：產品面向客流通道，同意朝向，不可“左顧右盼”。
3：宣傳資料擺放整齊，左右對齊一條線。
4：充分利用公司的pop，如畫冊，道具等物料，提升和優(yōu)化天籟鐘行的形象，提升天籟鐘行在消費者心目中的地位。
5：專柜不能布置的太花哨，適當裝飾，突出產品。
6：天籟鐘行的鐘要“整整潔潔”不可“灰頭鼠面”。
7：有質量問題的產品不可做成列品。
8：加強產品生命力的演示，讓產品動起來。
9：專柜周邊的地面要保持干凈，不能有垃圾或廢棄的宣傳品及雜物。
10：衣服和雜物不要放在鐘柜里，因為這也是個賣點。
11：保持價格牌的干凈整潔，并貼在醒目的地方。
12：專柜要保持清潔，樣品，專柜必須每天擦拭一遍，注意清潔鐘面和一些不起眼的地方。
13：專柜上不可以有空位，產品不夠的時候可采取重復白樣。
14：如 公司有促銷活動，要把海報貼在醒目的地方告訴顧客。
15：贈品一定要擺放出來，或是在柜臺上堆放，并標明“贈品”字樣。
16：如有需要現(xiàn)場維修的產品，請回避顧客，不要在柜臺前進行維修。
17;與周圍其他專柜的促銷員處理好關系，在他(她)們中樹立一重威信，這樣在你不在的時候就會有人幫你“照顧”。
18：處理好同商場領導的關系，這樣你的專柜會得到更多的“照顧”
合同簽訂催促函篇八
先生/女土：
你與公司簽訂的勞動合同將于年月日到期，為了更好的維護你與公司雙方的.合法權益，根據(jù)相關法律規(guī)定，現(xiàn)將有關勞動合同續(xù)簽事宜通知如下：一、請你于收到本通知之日起三日之內到公司人力資源部簽訂勞動合同，勞動合同文本由公司提供。二、如你不愿意與公司簽訂勞動合同，請在收到本通知書次日起三日內以書面形式通知公司，公司將終止與你的勞動關系，并為你結算正常工作期間的工資。由于你拒簽勞動合同所引起的一切不利后果，由你本人自行承擔。三、如你在收到本通知后，既不在規(guī)定的時間內與公司簽訂勞動合同，也不以書面形式通知公司不愿意簽訂勞動合同，公司將終止與你的勞動關系，并為你結算正常工作期間的工資。四、請你在簽訂勞動合同時將本通知交回公司人力資源部。
康奈集團有限公司人力資源部
年月日
職工簽名：
日期：
年月日
合同簽訂催促函篇九
目前工程承包一般都實行項目經理負責制，以項目經理為首組成一個項目經理部。項目經理部是承包人為了履行某一具體的建設工程合同，便于對施工進度、質量進行直接管理而組建的特定工程的臨時性的管理團隊。根據(jù)《建設工程施工合同》通用條款第1.5條的規(guī)定，項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。因此，在承包人授權的范圍內，項目經理部可以對外簽訂合同，項目經理部在承包人授權范圍內對外簽訂的合同無疑是有效的。
問題是，在承包人沒有授權或者授權不明的情況下，項目經理部對外簽訂的合同的效力如何認定。我們認為，如果合同已經履行或者事后取得承包人的追認，合同有效;如果合同尚未履行，承包人也不予以追認，則應當分兩種情況認定：
(2)如果相對人并沒有理由相信項目經理部簽訂合同是在承包人授權范圍內的，項目經理部的行為構成越權代理，合同無效。
通過在上文中的詳細講述，相信你已經知道，在工程項目部這種比較特殊的部門中，其對外簽訂的合同是有法律效力的.。因為通常工程承包當中都是實行的項目進行負責制。但是也不能完全肯定的說項目部簽訂的合同就是有效的，還需要符合法律規(guī)定的合同生效條件才可以。
合同簽訂催促函篇十
代表人：_________
乙方：_________
代表人：_________
依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合住宅裝飾工程施工的特點，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：
1、工程地點_________。
2、工程內容及做法：詳見雙方確認的工程預算表、施工圖和工程內容。
3、承包方式：雙方商定采取下列_________種方式。
(1)包工包料;
(2)包工、包部分材料;
(3)包工不包料。
4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年 _________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工經甲方驗收合格，雙方簽字之日起計算，并由乙方開具工程保修單。
5、合同價款及付款方式：
本合同總價為(大寫)：_________(小寫)_________元，合同生效后，甲方按約定向乙方支付工程款：
工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算單，并將有關資料送交甲方，由甲方在五天內審核完畢如無異議視為同意，并在簽字同時結清工程余款，工程發(fā)票(合同總價)中所應繳納的稅金由甲方承擔。
甲方：
2、提供施工期間的水源、電源，并承擔相應費用;
3、負責協(xié)調施工隊和鄰里之間的關系;
5、協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用;
6、對工程質量、施工進度進行檢查和監(jiān)督;
7、甲方家庭成員對工程的意見，均需經過甲方代表與乙方接觸。
乙方：
1、根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進度計劃，交甲方備案認可;
4、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。
1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進行該項目的施工。
2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失，延誤工期的，還應賠償。
1、由甲方提供的材料設備，應為附合設計和國家標準要求的合格產品，并應按施工進度計劃及時供應到現(xiàn)場，并事先通知乙方，雙方對所供應材料的數(shù)量及外觀進行共同驗收，辦理交接手續(xù)后由乙方負責保管，并收取一定的保管費用，如造成損失，由乙方負責賠償。
2、甲供材料未經甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。
3、由乙方提供的材料、設備，必須與所供的材料明細表中的品種、規(guī)格、型號、品種、等級、質量、計量標準及數(shù)量相符，經甲方簽字認可后再行使用。
4、乙方提供的材料設備如不符合國家標準質量要求或規(guī)格有差異時，禁止使用;如已使用，其后果和損失均由乙方承擔。
1、本工程質量標準按xx年1月10日發(fā)布的江蘇省《住宅裝飾質量標準》執(zhí)行。
3、如未經驗收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗收合格。
4、施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，由質檢部門對工程質量予以驗證，經驗證工程質量不符合合同約定及質量標準的，驗證過程支出的相關費用由乙方承擔，如符合合同約定和質量標準的，驗證過程支出的相關費用由甲方承擔。
5、室內環(huán)境質量。乙方與甲方共同做到使用符合國家標準(國家質量檢驗檢疫總局xx年1月1日發(fā)布實施)的建筑裝飾材料。工程完工后，乙方應根據(jù)國家質量檢驗檢疫總局和建設部xx年1月1日聯(lián)合發(fā)布實施的"民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范"，進行室內環(huán)境的檢測，并提供檢測報告。檢測費用根據(jù)建設部建辦質(xx)17號文件精神，室內環(huán)境質量檢測屬裝修裝飾工程最后一個環(huán)節(jié)，應列入工程預算中，檢測結果不合格，雙方應分析原因，明確責任，責任方應承擔由此產生的治理費用。
6、甲方如有特殊施工項目和特殊質量要求，雙方應確認，并另簽補充合同。
1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認簽字，工期相應順延：
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應順延。
4、因乙方責任未按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的材料、設備質量不合格或造成的工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責等通知乙方。
1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠給對方造成的直接經濟損失。
2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應按合同總造價的5%作為違約金，會付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金時，應進行補償。如一方因故無法履行合同時，應及時通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。
(1)未按合同規(guī)定的時間、要求提供材料、設備，應償付乙方因此造成的停工、誤工機械臺班的實際損失。
本站合同范文·建材訂貨合同范本·簡單裝修合同·工裝裝修合同·門面店面裝修合同·辦公室裝修合同·室內裝修合同(2)由于甲方提供的材料、設備質量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。
(3)工程未經驗收，甲方提前使用造成質量問題或損壞，由甲方承擔責任。
(4)甲方未按約定期支付工程款的'，每延誤一天向乙方支付合同價款1‰的滯納金。
(5)甲方未辦理有關手續(xù)，要求乙方拆除原有建筑結構設備管線，乙方有權拒絕施工。
4、乙方責任
甲方：乙方：
年月日 年月日
合同簽訂催促函篇十一
在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，律師要核對原件、確認雙方當事人的主體身份：
個人審核身份證或護照、港澳居民往來內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證;企業(yè)、其他組織審核登記注冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權委托證明，若是境外企業(yè)、其他組織，前述證明還應經公正或認證。
委托他人出租房屋的.，房屋所有人應當出具授權委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。
代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的委托文件。
租賃合同應具備以下主要內容
(1)租賃當事人的姓名或者名稱、住所;
(2)房屋座落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況;
(3)房屋用途;
(4)房屋交付日期;
(5)租賃期限;
(6)租金數(shù)額、支付方式和期限;
(7)房屋使用要求和維修責任;
(8)房屋返還時的狀態(tài);
(9)轉租的約定;
(10)變更和解除合同的條件;
(11)違約責任;
(12)爭議的解決方式;
(13)租賃當事人約定的其他內容。
合同簽訂催促函篇十二
1、產權證要齊全。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要條件。銷售許可證的證件原件應該在售樓現(xiàn)場懸掛，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發(fā)商向銀行進行了開發(fā)貸款，在土地使用權證上會有注明。還有開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，經營范圍里是不是有房地產開發(fā)商的土地經營許可。
2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃氣，之前開發(fā)商要免費提供液化氣灌。
3、延期交房：開發(fā)商《補充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。
4、購買合同的第一條，項目建設依據(jù)，在審核這一條條款內容時，需要注意在合同中填寫相關的內容，與開發(fā)商提供的相關證件是否一致，比如說編號和經營范圍。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要核對銷售許可證的號碼，批準的機構，以及銷售的方式，與開發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。
5、公攤面積：不應該計入的包括倉庫、機動車車庫、非機動車車庫，作為人防的地下室，以及可以單獨使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比如說開發(fā)商在大堂里做的銷售中心等。為多棟房屋服務的管理用房，通俗來說，就是與這棟樓不相連的部分，比如說小區(qū)的物業(yè)管理用房等。在商品房買賣附件里應該有一個明確的說明，在主合同的第三條里，只是說分攤了多少，分攤的面積的`數(shù)額，但是在合同的附件二，應該有一個房屋面積分攤的說明表，分攤了哪一部分，是經過哪一個地方批準的。
6、面積確認和差異的確定。建議購房人選擇在合同里已經規(guī)定的第二種處理方式，即確定雙方可以接受的一個誤差比例，也就是說正負3%，超過此比例的購房人可以選擇退房，開發(fā)商應退還房款以及利息，你也可以接受。
7、付款方式與期限。一次性付款可以跟開發(fā)商協(xié)商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后給予付款，銀行貸款應該在約定的時間里款沒有到開發(fā)商的帳上，按照合同，你要支付相應數(shù)量的違約金，所以應該把時間約定的更加充裕一些。在簽訂正式購房合同之前，建議你向開發(fā)商指定的銀行，或者向律師咨詢一下你的資信條件，看你是否能夠得到資信貸款，避免出現(xiàn)其他的麻煩。
8、賣售人預期付款的違約責任。也就是說開發(fā)商約定你超過30天未付清房款可以解約的，對預期交房的解約期限也只能定30天，這兩條應該對應，應該是平等的。
9、有關規(guī)劃設計變更條款，這一方面，因為我們購買的是期房，在商品房施工的過程中，有可能某些方面，開發(fā)商認為需要做規(guī)劃的變更，設計的變更，應該在收到有關部門批準變更10個工作日，書面通知購房人，購房人有權選擇退房。
10、房屋的交接：開發(fā)商應該請房地產的管理部門認可的有資質的機構對房屋的面積進行實測，在交樓的時候，應該提供實測面積的數(shù)據(jù)，以及我們所說的住宅質量保證書以及住宅使用說明書，如果開發(fā)商提供證明原件不全的，可以拒絕收樓，由此產生的一切責任，由開發(fā)商承擔。
11、開發(fā)商關于基礎設施和配套設施的承諾，一般來說，標準合同中有五項，首先是通水通電通電梯，保證你售樓之后，這是最基本的保障。再有就是有關于天然氣以及燃氣管道的開通，一般來說，開發(fā)商會跟你說等到入住之后，比如說入住率是多少，但是目前北京市并沒有明確的規(guī)定，說入住率達到多少才可以開通天然氣，實際上跟開發(fā)商跟燃氣公司的工作協(xié)調都是有關系的，應該跟開發(fā)商進行約定，以免影響您的正常生活。對于您購買園區(qū)項目內，在樓書中開發(fā)商承諾過的，比如說象會所、園區(qū)的綠化，以及地上地下的停車位，建議在這一條中，要求開發(fā)商承諾竣工時間。在本條款中還包括如果規(guī)定日期內未達到開發(fā)商承諾的使用條件，雙方約定的處理方式，應該按照對您比較有利的，在這一條上簽上，未達到使用條件，應該視為開發(fā)商逾期交房，應該承擔逾期交房的相關責任。
12、關于產權登記的相關規(guī)定，約定了辦理產權證的時限，以及違約的條款，購房人可以根據(jù)實際的情況，可以選擇退房或者違約金。按照現(xiàn)行商品房銷售規(guī)定，在60天內，開發(fā)商應將登記資料提供給產權辦理部門備案。如果因為開發(fā)商的責任，沒有及時把所有的資料報產權登記機關備案，使購買人不能及時辦理產權證的，可以約定一個處理方式，可以退房，對于違約金，一般是合同金額的1%—5%之間，也是根據(jù)實際的情況來進行選擇。也可以選擇不退房，如果選擇退房，作起來有一定困難，比如說你已經入住了，因為辦理產權，是在入住之后的二三個月進行，如果這時你因為產權證的原因要退房，可能會不太利，建議大家在確認這個項目是一個合法的項目之后，那么辦理產權只是開發(fā)商工作的一個程序問題，以及和相關部門的協(xié)調問題，并不是說沒有辦理產權證，是因為這個項目的本身合法性有問題，在這個情況下建議你選擇不退房，讓開發(fā)商按照一定的比例來支付違約金。
13、其它：比如說這個合同有多少頁、有多少份等，商品房買賣標準合同應該有四份，其中二份是正本，二份是副本?，F(xiàn)在房管局在做備案的時候，房管局會備一份，購房人應該有一個合同的正本，如果是申請銀行按揭的話，合同正本應該交銀行來收押。在整個的合同最后一條，是做預售登記備案的一個條款，一般情況下在合同簽訂30日之內，開發(fā)商應該向房產所在區(qū)的房產管理局和房管局做登記。附件一是房屋的平面圖，在簽合同的時候應該注意這個圖紙要用坐標來確認這個房屋的朝向；第二要標注面積，或者是面積的標尺。
合同簽訂催促函篇十三
《合同簽訂的法律意義》內容如下：
《民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。這是法律對于因合同糾紛提起的訴訟的.管轄一般規(guī)定，即發(fā)生糾紛后，要么向被告住所地人民法院起訴，要么起訴至合同履行地人民法院(從這里可以看出，明確合同履行地比明確合同簽訂地更具有法律意義)。
所以，一般而言合同簽訂地人民法院沒有管轄權，但也存在特殊情況?！睹袷略V訟法》第二十五條規(guī)定，合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。根據(jù)此規(guī)定，合同簽訂地人民法院有管轄權，要同時滿足以下條件才可以：
1、雙方簽訂了書面合同(口頭合同當然不行);
2、雙方所簽訂的書面合同中已明確約定合同簽訂地人民法院為管轄法院;
3、雙方關于管轄法院的約定，沒有違反法律對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
只有同時具備以上三個條件，明確合同簽訂地才具有法律意義，否則對于合同的履行以及可能發(fā)生的訴訟，其實際意義相當微小。
合同簽訂催促函篇十四
合同編號：
招（議）標選商意向書
1、項目名稱：
2、需用單位：
3、計劃接收時間：需用時間：
4、概預算金額：萬元
5、選商意向：
6、選商說明:本次招（議）標的評標標準按下列第()種方式:(一)單項低價中標。(二)總價最低中標。(三)綜合評議性價比,由評標小組推薦中標者。妥否，請批示。
7、標的物：見《采購物資明細》表
物資供應中心
科：業(yè)務員科長
招標科：業(yè)務員科長
中心主任：
礦區(qū)服務事業(yè)部
分管供應副主任：
主任：年月日
合同簽訂催促函篇一
****************公司：
本公司與貴司簽訂的潔凈室工程合同規(guī)定于xxx年6月30日之前完工，但至今(xxx年7月25日)仍未能按期完成。 希望貴司加緊工程進度，在保證工程質量的基礎上，加快工程進度。
現(xiàn)將有關合同條款重申如下：
第七條、雙方責任
1、乙方若不按期完工，每延期一天，按工程總金額的千分之叁支付違約金，若因甲方或非人力不可抗之因素造成工程施工工期拖延，則乙方施工期限得以順延。(乙方需于工程進行中向甲方提出展延工期申請，經甲方同意后方得展延工期)。
本著雙方友好合作的原則，避免產生不必要的.不良影響，節(jié)省訴訟費用的原則，我公司真誠地希望貴司在收到此函件后，能盡快派專人進行解決。
****************公司
xxx年七月二十五日
合同簽訂催促函篇二
致劉某某先生：
本人于xxx年x月x日與你方簽訂一份《房地產買賣合同》(合同編號為：xx)，合同約定由本人向你方購買一套商品房住宅。房屋地址為xxx，房屋建筑面積為xx平方米，單價按房屋建筑面積每平方米人民幣xx元計，房屋總價款為人民幣xx元。
本人已按合同約定，于x年x月x日向你方交納購房定金人民幣4萬元，于x年x月x日向中國建設銀行寶安分行提交房貸申請材料，并于x年x月x日在xx銀行做了人民幣xx萬元的資金監(jiān)管。至此，本人已全面履行自己的合同義務。
鑒于該房屋剩余款項人民幣xx元系由你方公證全權委托的x通擔保有限公司員工李xx幫助本人向銀行提交貸款申請，并配合銀行辦理相關放款手續(xù)，而李xx于x年x月x日受你方指示暫停幫助本人向銀行提交貸款申請，導致房屋剩余款項的貸款手續(xù)遲遲未予完成。
此外，按照雙方所簽訂的《房地產買賣合同》第x條第x款規(guī)定，你方應于該合同簽訂之日起四十日內即xxx年8月x日之前贖樓，注銷抵押登記，并將房地產證原件交予替買賣雙方指定的第三人處，而你方至今仍未將樓贖出。按照合同約定，你方已構成違約，應承擔相應的`違約責任。
本人曾多次催促你方履行合同義務，但你方均未有任何回應，現(xiàn)本人再次通知你方，請于接函后立即敦促你方受托人李xx幫助本人向銀行提交貸款申請、配合銀行辦理相關放款手續(xù)，并立即將樓贖出。若你方在接函后十日內仍未履行自己的合同義務，本人將視為你方不再履行雙方所簽訂的《房地產買賣合同》，本人將根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定解除該《房地產買賣合同》，并依法追究你方的違約責任，包括但不限于要求你方雙倍返還我所交納的定金。
特此函告!
合同簽訂催促函篇三
中國社會工作者繼承中華民族悠久的歷史、文化傳統(tǒng)，吸收世界各國社會工作發(fā)展的文明成果，高舉人道主義旗幟，以促進社會穩(wěn)定和全面進步為己任。中國社會工作者通過本職工作，提倡社會互助，調節(jié)社會矛盾，解決社會問題，改善人際關系，為社會的物質文明和精神建設服務。
(1)熱愛社會工作，忠于職守，具有高度的社會責任感和敬業(yè)精神。
(2)全心全意為人民服務，為滿足社會成員自我發(fā)展、自我實現(xiàn)的合理要求而努力工作，并不因出身、種族、性別、年齡、信仰、社會經濟地位或社會貢獻不同而有所區(qū)別。
(3)尊重人、關心人、幫助人。為保障包括人的生存權、發(fā)展權在內的人權而努力。
注意維護工作對象的隱私和其他應予保密的權利。
(4)同工作對象保持密切聯(lián)系，主動了解他們的需要，切實為之排憂解難。
(5)樹立正確的服務的目標，以關懷的態(tài)度，為工作對象困難問題的預防和解決，以及其福利要求提供有效的服務。
(6)清正廉潔，不以權謀私。
(1)確立正確的社會工作價值觀和為專業(yè)獻身的精神。
(2)努力學習和鉆研業(yè)務，不斷提高專業(yè)技術水平和專業(yè)服務質量。
(3)通過參加專業(yè)培訓和進修，努力實現(xiàn)專業(yè)化，提高工作效率和服務效能。
(4)運用專業(yè)的理論和知識與方法技能，幫助社會成員改進和完善社會生活方式，不斷提高生活質量，以利于民族素質的提高。
(5)從廣大群眾的集體力量和創(chuàng)造精神中吸取專業(yè)營養(yǎng)，促進專業(yè)的發(fā)展與創(chuàng)新。
(1)重視調查研究，深入了解社會成員的困難和疾苦，并采取有效措施，切實幫助他們擺脫困境。通過不斷的調查研究，提高社會工作的服務水平。
(2)對待工作對象，應平易近人，熱情謙和，注意溝通，建立互相信賴的關系，努力滿足他們各種正當?shù)囊螅椭麄冊谛睦砗途竦确矫娅@得平衡。
(3)對待同行，應互相尊重，平等競爭，取長補短，共同提高。在業(yè)務上，誠意合作，遇到問題時，互相探討，坦誠交換意見，或善意地進行批評和自我批評，以促進專業(yè)水平、工作效率和服務效能的提高。
(4)向政府有關部門、社會有關方面反映社會成員需要社會工作解決的問題，以及對工作的意見和建議。
(5)向社會成員宣傳貫徹國家有關社會工作的政策、方針和法規(guī)，鼓勵和組織社會成員積極參與社會事務。
(6)對待組織和領導，應按照民主集中制的原則，主動獻計獻策，提供咨詢意見，并自覺服從決定，遵守紀律，維護集體榮譽，努力使領導和單位的計劃實施獲得最佳效果，圓滿完成社會工作的各項任務。
合同簽訂催促函篇四
每天能見到你是我最大的奢望，而你見到我也是低頭含笑，愛意濃濃。
我們都到了嫁娶的年齡了，我把我的心思告訴了我的父母，沒想到他們對我大動干戈，氣急敗壞，罵我傷風敗俗，毀了家族的榮譽。最后他們逼迫我同一個我不愛的母鼠結了婚。
你也一樣，遭到父母的指責，嫁給了一個公子哥。
我們的愛情就這樣結束了。
你過的并不好，我看在眼里。從你出嫁的那天起你就沒了笑容。你的那個丈夫成天花天酒地，妻妾成群，跟本不把你放在眼里。還時常對你拳腳相加，惡語相對。你把淚水流進了肚子里，而我把痛埋藏進心里。
我的老婆每天就知道管我要吃要喝，還生了一大堆孩子。年紀輕輕的我過早地衰老。在我們這個沒有愛情的婚姻里，我承載著碎心的累和對你無悔的愛。
我的這個家可以說是暗無天日。我的無愛的婚姻可以說是晦澀無邊。
難道這就是我的一生嗎?難道這就是我該承受的命運嗎?我不要，我不要這樣過!
我們的一生是短暫的，難道我們就該放棄快樂而承受世俗的束縛嗎?
我想了好久，雖然命運待我們不公，但我不認命，我要掙脫，我要抵抗，我要出逃。
出逃，好嗎?
我會用我后半生的愛全心全意地對你，我會把丟失的時光加倍地補償給你，我會把我所擁有的一切毫無保留地奉獻給你。讓我們盡情享受愛的歡樂，讓我們彼此擁有直到永遠。
跟我走吧，無論是天涯，無論是海角，只要我們在一起，這世界就屬于我們，陽光屬于我們，愛情屬于我們。
我對你的愛致死不渝，海枯石爛。
永遠都是那句話，愛你、愛你、愛你。
如果你想好了跟我浪跡天涯，我隨時都在等候你。
這些話我今天終于說了出來，不要怪我懦弱，那是因為愛你。。。。。。。。。。
愛你的鼠敬上
合同簽訂催促函篇五
答 辯 人：盧(金達打印部)，女，漢族，住址：xx市xx鎮(zhèn)中心街xx市xx供銷社7號。
被 答 辯人：xx市xx供銷社
地 址：xx市xx鎮(zhèn)中心街
法定代表人：陳積權 職務：主任
因答辯人與被答辯人房屋租賃合同糾紛一案，答辯人依法發(fā)表答辯意見如下：
一、被答辯人的法定代表人參加本訴不適格。
被答辯人現(xiàn)任法定代表人“陳積權”系瓊山供銷社聯(lián)社直接委任的，非依照《xx供銷社章程》規(guī)定選舉產生，此任命侵犯了包括答辯人在內絕大部分xx供銷社職工的選舉權，也違反了《海南政府關于加快供銷合作社體制改革的決定》第四條“基層社領導由社員民主選舉產生”的規(guī)定。因此“陳積權”無權作為被答辯人的法定代表人參與本案的訴訟。
二、被答辯人向答辯人主張停止侵權及賠償損失的兩個訴求無事實依據(jù)，應依法駁回被上訴人的訴訟請求。
被答辯人向答辯人主張訴求的前提條件為被答辯人對鋪面及倉庫擁有所有權，即要有權屬依據(jù)。依據(jù)被答辯人向法院提供的證據(jù)，僅憑一份營業(yè)執(zhí)照副本及一份承包經營合同，尚不足以證明被答辯人對于答辯人現(xiàn)使用的鋪面及倉庫擁有所有權，因此，被答辯人向答辯人主張的停止侵權及賠償損失無事實依據(jù)。
三、答辯人未在合同期滿時續(xù)簽《承包合同書》，是由于被答辯人設置的各種因素造成的。答辯人沒有續(xù)簽《承包合同書》合情、合理、合法。
1.在x年承包合同限期滿前，因店鋪面臨拆遷，被答辯人告知答辯人緩簽。
自x年5月24日始至x年4月30日止，答辯人承包門牌號為xx市xx鎮(zhèn)中心街42-11號的鋪面及倉庫已達13年。按以往慣例，被答辯人與答辯人簽訂的承包合同在x年4月30日期滿前，應在x年4月中旬左右續(xù)簽承包合同。但是，同年5月10日，被答辯人下發(fā)了《通知》，告知答辯人，其所租鋪面及倉庫準備拆遷，暫停續(xù)簽《承包合同書》，待新的房屋修建成再簽訂承包合同。后由于種種原因，鋪面一直并未拆遷。因此承包合同未在x年5月1日及時續(xù)簽，是由于答辯人鋪面要面臨拆遷而無法正常經營這種客觀原因造成的。
2. 《承包合同書》未經職工代表大會討論并通過，違反了《xx供銷社章程》(以下簡稱《章程》)，剝奪了答辯人依《章程》所享有的多項權利，因此，制定《承包合同書》程序違法。
依據(jù)x年3月25日經xx供銷社職工代表大會一致通過的《章程》有關規(guī)定，凡是涉及職工切身利益的“重大事項”，均須要經職工代表大會通過決議，或討論并決定。因《承包合同書》約定的每項權利與義務均涉及每位職工的切身利益，甚至于事關生存基礎，因此，這樣一個事關職工生死存亡的合同必須要經過職代會討論并通過。
然而，遺憾的是，被答辯人卻置全體職工切身利益于不顧，強行單方制定了《承包合同書》，非法剝奪了職工所享有的“本社職工代表大會的表決權”及“參加本社組織的活動”的權利。
3.被答辯人沒有依據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第三十九條“采用格式條款訂立合同的，應當-----采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明?！敝?guī)定，向答辯人履行提醒及說明義務，而是單方強制答辯人辦理簽約手續(xù)，因此，簽約《承包合同書》的程序違法。
4.《承包合同書》的第七條加重了答辯人的責任，第八條則排除了答辯人的主要權利，兩條款應為無效條款。
(1)《承包合同書》第七條所涉及的《xx供銷社經營承包管理實施方案》(以下簡稱《承包實施方案》)，其第一部分第三條規(guī)定“門店和個人向基層社承包，承包期以一年為限”，這是極不公正的。
這樣短暫的租期，因考慮到經營成本回收問題，致使答辯人無法對鋪面進行必要地改造裝修，使得答辯人的鋪面在激烈的同行業(yè)市場競爭中處于劣勢地位，加重了答辯人的經濟負擔，即加重了在家庭方面所承擔的責任。
(2)《承包合同書》第八條“在承包期內，如甲方建設需要，乙方應無條件將房屋退回甲方”的規(guī)定，“無條件”三個字則完全排除(即剝奪)了答辯人在租賃期間內，若因建設需要等客觀原因，將房屋退回后依法得到合理補償?shù)臋嗬@是極不公正的。這種權利乃是答辯人依據(jù)承包經營合同所享有的的基本權利，也為主要權利。
5. 《承包合同書》第七條違反了《中華人民共和國民法通則》第四條所確定的公平公正原則;也違反《合同法》第五條“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務?！奔暗谌艞l“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務”之規(guī)定，該條款嚴重顯失公平。
第七條內容中所涉及的、答辯人必須遵守的《承包實施方案》，在具體實施過程中，同為被答辯人的社員，其各自所享受的承包待遇極不平等，這體現(xiàn)在租金與租期上。首先，被答辯人社員陳鳴新、莫永妹、陳和芳、王少美等承包的被答辯人鋪面，承包期限為長期，沒有使用期限，屬于無限期租用，且勿需向被答辯人支付任何承包金;其次，被答辯人與其社員吳雨陽簽訂的經營承包合同，其承包期限為十年;而答辯人簽訂承包合同的承包期限僅為一年，且承包金額一年一定。因此，被答辯人對外承包鋪面嚴重顯失公平。
依上訴述，在x年12月份，當被答辯人提出續(xù)簽合同時，答辯人堅持社員之間應同等待遇的原則，堅決要求同被答辯人續(xù)簽10年以上承包合同，且取消承包合同中存在的違法的且極不公正的第七及第八條款，但是被答辯人對于答辯人的合法主張給予無理拒絕。因此，答辯人拒絕續(xù)簽《承包合同書》不但合情、也合理、更合法。
綜上，答辯人認為，參加本案訴訟的被答辯人的所謂法定代表人“陳積權”，因違法(章)被任命，無權參與本案訴訟;被答辯人向答辯人主張的訴求無任何事實依據(jù);答辯人于x年5月1日未續(xù)簽《承包合同書》，是由于被答辯人自行設置的各種人為因素造成的，答辯人沒有任何過錯。因此，答辯人即不存在所謂的侵權行為，更未給被答辯人造成任何經濟損失，請求貴院依法駁回被答辯人的全部訴訟請求。
此致
xx市xx區(qū)人民法院
答辯人：
x年九月十九日
合同簽訂催促函篇六
法律顧問室：
茲有我部門_____同志，因與_____公司洽談_____項目(寫明要做的事項)，需要辦理授權委托書，期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，權限為談判并簽訂合同。
特此申請，請予辦理。
_____公司_____部(負責人簽字)
年月日
合同簽訂催促函篇七
一：基本要求(四心)
愛心：愛心是成功的最大秘訣和有力武器，愛是打開顧客心靈的鑰匙。
信心：人所以能，是因為相信自己能。
恒心：忍耐，一貫，堅持。
熱心：熱忱是最重要的一個要求，把熱心和工作結合在一起，事半功倍。
二：因掌握的基本知識
公司狀況
行業(yè)和常用術語 你好 歡迎光臨
競爭品牌產品，銷售情況 您好 不好意思
商品陳列與賣場生動化常識
顧客特性與購買心理 好的 謝謝 對不起
導購技巧 再見
工作職責與工作規(guī)范/制度
產品出現(xiàn)質量問題現(xiàn)象，原因及預防措施。
三：促銷員自身要求
(1) 從公司的角度看：積極的工作態(tài)度;飽和的工作熱情;獨立的工作能力;良好的人際關系;優(yōu)秀的團隊精神。
(2) 從顧客的角度看：外表整潔;有禮貌;有耐心;態(tài)度友好;親切;熱情;竭誠服務;解疑答問;關心顧客的利益，意見和要求。
促銷員是企業(yè)形象的代言人，你們面對面地直接與顧客溝通，其一言一行，一舉一動在顧客眼里就代表著天輪企業(yè)(品牌)的形象。整潔美觀的容貌，大方得體的著裝，穩(wěn)重高雅的言談舉止，既表現(xiàn)了個人的良好精神面貌，也代表了整個公司員工的素質。你們的儀表，言行，舉止往往決定和影響著顧客的購買情緒，也就直接關系到你們工作的成與敗。
一：合理的飾物
女性可適當佩戴裝飾品，以外形美觀大方為主，襯托女性柔美之氣質(不要佩帶3件以上的首飾)，可化淡妝，切忌濃妝艷抹;男性禁止佩戴除結婚戒指以外的任何首飾;任何外型夸張，怪異之首飾嚴禁不佩戴;不提倡留長發(fā)。
二：整齊的儀容，儀表
一個優(yōu)秀促銷人員，首先必須衣著得體，不奇裝異服濃裝艷抹，做到樸素，整潔，自然，大方，外表整潔，干凈，給顧客留下儀表堂堂，精神煥發(fā)的好印象，你們的形象不僅僅是代表個人形象，而且還是公司形象的外在體現(xiàn)。
所有促銷員禁止在柜臺內就餐
站：促銷員在接待顧客的咨詢時要時刻保持站立姿勢，腳跟合攏，腳尖自然分開成30度角，兩手交叉放于腹前，挺胸受腹，目光平視，精神飽滿，留意顧客的動向，隨時準備上前服務。嚴禁雙手叉腰，雙臂抱于胸前或對著顧客打呵欠，伸懶腰。
手：促銷員給顧客介紹產品時，手指應自然并攏，手掌向斜上方傾斜，以肘關節(jié)為軸指向目標，嚴禁一個手指指點方向，擺手回答或用手做各種小動作。
行：促銷員行走時應抬頭挺胸，雙臂自然擺動，雙眼平視前方，面帶笑容，充滿活力，帶有自信向上的神態(tài)。嚴禁左盼友顧，四處張望或盯住顧客上下打量。
聽：用心傾聽顧客提出的意見和建議，最還不要打斷顧客的講話，根據(jù)顧客的言行準確的判斷顧客的需要心理，提高成交率。
三：語言規(guī)范
語言，是人們思想交流的工具。言為心聲，語為心鏡。促銷員每天接待很多客人，主要是靠語言這種工具和顧客進行溝通和交流，促銷員的語言是否熱情。禮貌。得體。直接影響著自身和公司的形象。因此，促銷員在接待顧客時，必須要講究語言藝術，提高使用接待用語的技巧。
1：主動開口，交談是要自信，贏得顧客的信賴，面隊咨詢時，態(tài)度要熱情，友善的回答顧客提出的各種問題。
2：巧用手勢，自信的表達與合理的手勢應相結合，表達的時候吐字要清晰，語調，語速要適中，善用“你好”，“請”，“謝謝”，“對不起”，“再見”等禮貌用語。
3：接近我們產品的每一位顧客都是我們的服務對象，面帶微笑，主動問好，展示良好的素養(yǎng)，忌說當?shù)丶烧Z。
四：行為規(guī)范
1：每天提前到達工作崗位做好準備工作，上班前將樣品和柜臺擦拭一遍，保持整潔。
2：不將不良情緒帶入工作中，保持良好的心態(tài)接待每一位顧客。
3：熟練的介紹和演示產品，注意節(jié)奏，讓顧客明白其功能。
4：顧客大量涌入時，要做到“送一答二照顧三”即：送走第一批顧客的同時，回答第二批顧客提出的問題，并且兼顧第三批顧客的咨詢，不要顧此失彼。
5：對外地顧客，使用標準普通話，不欺生，不貶低競爭品牌，不與同行發(fā)生沖突，突出自己的產品優(yōu)勢。
五：禮儀規(guī)范
迎接顧客時點頭微笑并說：“歡迎光臨”
因顧客過多而沒得及時上前服務時說：“對不起，讓你久等了”
當顧客要看商品時說：“好的，我馬上拿給你看”
當顧客提出意見或批評時說：“謝謝你，我會把你的意見反映給公司”
當顧客離開時應行注目禮并說：“謝謝你，歡迎再次光臨”
你知道如何建立和維護終端形象嗎?只要你用心，就一定能做到。
1：專柜切忌雜亂無章，貨品擺放應錯落有序，矮產品在前，高產品在后。
2：產品面向客流通道，同意朝向，不可“左顧右盼”。
3：宣傳資料擺放整齊，左右對齊一條線。
4：充分利用公司的pop，如畫冊，道具等物料，提升和優(yōu)化天籟鐘行的形象，提升天籟鐘行在消費者心目中的地位。
5：專柜不能布置的太花哨，適當裝飾，突出產品。
6：天籟鐘行的鐘要“整整潔潔”不可“灰頭鼠面”。
7：有質量問題的產品不可做成列品。
8：加強產品生命力的演示，讓產品動起來。
9：專柜周邊的地面要保持干凈，不能有垃圾或廢棄的宣傳品及雜物。
10：衣服和雜物不要放在鐘柜里，因為這也是個賣點。
11：保持價格牌的干凈整潔，并貼在醒目的地方。
12：專柜要保持清潔，樣品，專柜必須每天擦拭一遍，注意清潔鐘面和一些不起眼的地方。
13：專柜上不可以有空位，產品不夠的時候可采取重復白樣。
14：如 公司有促銷活動，要把海報貼在醒目的地方告訴顧客。
15：贈品一定要擺放出來，或是在柜臺上堆放，并標明“贈品”字樣。
16：如有需要現(xiàn)場維修的產品，請回避顧客，不要在柜臺前進行維修。
17;與周圍其他專柜的促銷員處理好關系，在他(她)們中樹立一重威信，這樣在你不在的時候就會有人幫你“照顧”。
18：處理好同商場領導的關系，這樣你的專柜會得到更多的“照顧”
合同簽訂催促函篇八
先生/女土：
你與公司簽訂的勞動合同將于年月日到期，為了更好的維護你與公司雙方的.合法權益，根據(jù)相關法律規(guī)定，現(xiàn)將有關勞動合同續(xù)簽事宜通知如下：一、請你于收到本通知之日起三日之內到公司人力資源部簽訂勞動合同，勞動合同文本由公司提供。二、如你不愿意與公司簽訂勞動合同，請在收到本通知書次日起三日內以書面形式通知公司，公司將終止與你的勞動關系，并為你結算正常工作期間的工資。由于你拒簽勞動合同所引起的一切不利后果，由你本人自行承擔。三、如你在收到本通知后，既不在規(guī)定的時間內與公司簽訂勞動合同，也不以書面形式通知公司不愿意簽訂勞動合同，公司將終止與你的勞動關系，并為你結算正常工作期間的工資。四、請你在簽訂勞動合同時將本通知交回公司人力資源部。
康奈集團有限公司人力資源部
年月日
職工簽名：
日期：
年月日
合同簽訂催促函篇九
目前工程承包一般都實行項目經理負責制，以項目經理為首組成一個項目經理部。項目經理部是承包人為了履行某一具體的建設工程合同，便于對施工進度、質量進行直接管理而組建的特定工程的臨時性的管理團隊。根據(jù)《建設工程施工合同》通用條款第1.5條的規(guī)定，項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。因此，在承包人授權的范圍內，項目經理部可以對外簽訂合同，項目經理部在承包人授權范圍內對外簽訂的合同無疑是有效的。
問題是，在承包人沒有授權或者授權不明的情況下，項目經理部對外簽訂的合同的效力如何認定。我們認為，如果合同已經履行或者事后取得承包人的追認，合同有效;如果合同尚未履行，承包人也不予以追認，則應當分兩種情況認定：
(2)如果相對人并沒有理由相信項目經理部簽訂合同是在承包人授權范圍內的，項目經理部的行為構成越權代理，合同無效。
通過在上文中的詳細講述，相信你已經知道，在工程項目部這種比較特殊的部門中，其對外簽訂的合同是有法律效力的.。因為通常工程承包當中都是實行的項目進行負責制。但是也不能完全肯定的說項目部簽訂的合同就是有效的，還需要符合法律規(guī)定的合同生效條件才可以。
合同簽訂催促函篇十
代表人：_________
乙方：_________
代表人：_________
依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合住宅裝飾工程施工的特點，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：
1、工程地點_________。
2、工程內容及做法：詳見雙方確認的工程預算表、施工圖和工程內容。
3、承包方式：雙方商定采取下列_________種方式。
(1)包工包料;
(2)包工、包部分材料;
(3)包工不包料。
4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年 _________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工經甲方驗收合格，雙方簽字之日起計算，并由乙方開具工程保修單。
5、合同價款及付款方式：
本合同總價為(大寫)：_________(小寫)_________元，合同生效后，甲方按約定向乙方支付工程款：
工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算單，并將有關資料送交甲方，由甲方在五天內審核完畢如無異議視為同意，并在簽字同時結清工程余款，工程發(fā)票(合同總價)中所應繳納的稅金由甲方承擔。
甲方：
2、提供施工期間的水源、電源，并承擔相應費用;
3、負責協(xié)調施工隊和鄰里之間的關系;
5、協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用;
6、對工程質量、施工進度進行檢查和監(jiān)督;
7、甲方家庭成員對工程的意見，均需經過甲方代表與乙方接觸。
乙方：
1、根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進度計劃，交甲方備案認可;
4、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。
1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進行該項目的施工。
2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失，延誤工期的，還應賠償。
1、由甲方提供的材料設備，應為附合設計和國家標準要求的合格產品，并應按施工進度計劃及時供應到現(xiàn)場，并事先通知乙方，雙方對所供應材料的數(shù)量及外觀進行共同驗收，辦理交接手續(xù)后由乙方負責保管，并收取一定的保管費用，如造成損失，由乙方負責賠償。
2、甲供材料未經甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。
3、由乙方提供的材料、設備，必須與所供的材料明細表中的品種、規(guī)格、型號、品種、等級、質量、計量標準及數(shù)量相符，經甲方簽字認可后再行使用。
4、乙方提供的材料設備如不符合國家標準質量要求或規(guī)格有差異時，禁止使用;如已使用，其后果和損失均由乙方承擔。
1、本工程質量標準按xx年1月10日發(fā)布的江蘇省《住宅裝飾質量標準》執(zhí)行。
3、如未經驗收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗收合格。
4、施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，由質檢部門對工程質量予以驗證，經驗證工程質量不符合合同約定及質量標準的，驗證過程支出的相關費用由乙方承擔，如符合合同約定和質量標準的，驗證過程支出的相關費用由甲方承擔。
5、室內環(huán)境質量。乙方與甲方共同做到使用符合國家標準(國家質量檢驗檢疫總局xx年1月1日發(fā)布實施)的建筑裝飾材料。工程完工后，乙方應根據(jù)國家質量檢驗檢疫總局和建設部xx年1月1日聯(lián)合發(fā)布實施的"民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范"，進行室內環(huán)境的檢測，并提供檢測報告。檢測費用根據(jù)建設部建辦質(xx)17號文件精神，室內環(huán)境質量檢測屬裝修裝飾工程最后一個環(huán)節(jié)，應列入工程預算中，檢測結果不合格，雙方應分析原因，明確責任，責任方應承擔由此產生的治理費用。
6、甲方如有特殊施工項目和特殊質量要求，雙方應確認，并另簽補充合同。
1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認簽字，工期相應順延：
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應順延。
4、因乙方責任未按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的材料、設備質量不合格或造成的工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責等通知乙方。
1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠給對方造成的直接經濟損失。
2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應按合同總造價的5%作為違約金，會付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金時，應進行補償。如一方因故無法履行合同時，應及時通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。
(1)未按合同規(guī)定的時間、要求提供材料、設備，應償付乙方因此造成的停工、誤工機械臺班的實際損失。
本站合同范文·建材訂貨合同范本·簡單裝修合同·工裝裝修合同·門面店面裝修合同·辦公室裝修合同·室內裝修合同(2)由于甲方提供的材料、設備質量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。
(3)工程未經驗收，甲方提前使用造成質量問題或損壞，由甲方承擔責任。
(4)甲方未按約定期支付工程款的'，每延誤一天向乙方支付合同價款1‰的滯納金。
(5)甲方未辦理有關手續(xù)，要求乙方拆除原有建筑結構設備管線，乙方有權拒絕施工。
4、乙方責任
甲方：乙方：
年月日 年月日
合同簽訂催促函篇十一
在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，律師要核對原件、確認雙方當事人的主體身份：
個人審核身份證或護照、港澳居民往來內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證;企業(yè)、其他組織審核登記注冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權委托證明，若是境外企業(yè)、其他組織，前述證明還應經公正或認證。
委托他人出租房屋的.，房屋所有人應當出具授權委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。
代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的委托文件。
租賃合同應具備以下主要內容
(1)租賃當事人的姓名或者名稱、住所;
(2)房屋座落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況;
(3)房屋用途;
(4)房屋交付日期;
(5)租賃期限;
(6)租金數(shù)額、支付方式和期限;
(7)房屋使用要求和維修責任;
(8)房屋返還時的狀態(tài);
(9)轉租的約定;
(10)變更和解除合同的條件;
(11)違約責任;
(12)爭議的解決方式;
(13)租賃當事人約定的其他內容。
合同簽訂催促函篇十二
1、產權證要齊全。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要條件。銷售許可證的證件原件應該在售樓現(xiàn)場懸掛，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發(fā)商向銀行進行了開發(fā)貸款，在土地使用權證上會有注明。還有開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，經營范圍里是不是有房地產開發(fā)商的土地經營許可。
2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃氣，之前開發(fā)商要免費提供液化氣灌。
3、延期交房：開發(fā)商《補充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。
4、購買合同的第一條，項目建設依據(jù)，在審核這一條條款內容時，需要注意在合同中填寫相關的內容，與開發(fā)商提供的相關證件是否一致，比如說編號和經營范圍。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要核對銷售許可證的號碼，批準的機構，以及銷售的方式，與開發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。
5、公攤面積：不應該計入的包括倉庫、機動車車庫、非機動車車庫，作為人防的地下室，以及可以單獨使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比如說開發(fā)商在大堂里做的銷售中心等。為多棟房屋服務的管理用房，通俗來說，就是與這棟樓不相連的部分，比如說小區(qū)的物業(yè)管理用房等。在商品房買賣附件里應該有一個明確的說明，在主合同的第三條里，只是說分攤了多少，分攤的面積的`數(shù)額，但是在合同的附件二，應該有一個房屋面積分攤的說明表，分攤了哪一部分，是經過哪一個地方批準的。
6、面積確認和差異的確定。建議購房人選擇在合同里已經規(guī)定的第二種處理方式，即確定雙方可以接受的一個誤差比例，也就是說正負3%，超過此比例的購房人可以選擇退房，開發(fā)商應退還房款以及利息，你也可以接受。
7、付款方式與期限。一次性付款可以跟開發(fā)商協(xié)商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后給予付款，銀行貸款應該在約定的時間里款沒有到開發(fā)商的帳上，按照合同，你要支付相應數(shù)量的違約金，所以應該把時間約定的更加充裕一些。在簽訂正式購房合同之前，建議你向開發(fā)商指定的銀行，或者向律師咨詢一下你的資信條件，看你是否能夠得到資信貸款，避免出現(xiàn)其他的麻煩。
8、賣售人預期付款的違約責任。也就是說開發(fā)商約定你超過30天未付清房款可以解約的，對預期交房的解約期限也只能定30天，這兩條應該對應，應該是平等的。
9、有關規(guī)劃設計變更條款，這一方面，因為我們購買的是期房，在商品房施工的過程中，有可能某些方面，開發(fā)商認為需要做規(guī)劃的變更，設計的變更，應該在收到有關部門批準變更10個工作日，書面通知購房人，購房人有權選擇退房。
10、房屋的交接：開發(fā)商應該請房地產的管理部門認可的有資質的機構對房屋的面積進行實測，在交樓的時候，應該提供實測面積的數(shù)據(jù)，以及我們所說的住宅質量保證書以及住宅使用說明書，如果開發(fā)商提供證明原件不全的，可以拒絕收樓，由此產生的一切責任，由開發(fā)商承擔。
11、開發(fā)商關于基礎設施和配套設施的承諾，一般來說，標準合同中有五項，首先是通水通電通電梯，保證你售樓之后，這是最基本的保障。再有就是有關于天然氣以及燃氣管道的開通，一般來說，開發(fā)商會跟你說等到入住之后，比如說入住率是多少，但是目前北京市并沒有明確的規(guī)定，說入住率達到多少才可以開通天然氣，實際上跟開發(fā)商跟燃氣公司的工作協(xié)調都是有關系的，應該跟開發(fā)商進行約定，以免影響您的正常生活。對于您購買園區(qū)項目內，在樓書中開發(fā)商承諾過的，比如說象會所、園區(qū)的綠化，以及地上地下的停車位，建議在這一條中，要求開發(fā)商承諾竣工時間。在本條款中還包括如果規(guī)定日期內未達到開發(fā)商承諾的使用條件，雙方約定的處理方式，應該按照對您比較有利的，在這一條上簽上，未達到使用條件，應該視為開發(fā)商逾期交房，應該承擔逾期交房的相關責任。
12、關于產權登記的相關規(guī)定，約定了辦理產權證的時限，以及違約的條款，購房人可以根據(jù)實際的情況，可以選擇退房或者違約金。按照現(xiàn)行商品房銷售規(guī)定，在60天內，開發(fā)商應將登記資料提供給產權辦理部門備案。如果因為開發(fā)商的責任，沒有及時把所有的資料報產權登記機關備案，使購買人不能及時辦理產權證的，可以約定一個處理方式，可以退房，對于違約金，一般是合同金額的1%—5%之間，也是根據(jù)實際的情況來進行選擇。也可以選擇不退房，如果選擇退房，作起來有一定困難，比如說你已經入住了，因為辦理產權，是在入住之后的二三個月進行，如果這時你因為產權證的原因要退房，可能會不太利，建議大家在確認這個項目是一個合法的項目之后，那么辦理產權只是開發(fā)商工作的一個程序問題，以及和相關部門的協(xié)調問題，并不是說沒有辦理產權證，是因為這個項目的本身合法性有問題，在這個情況下建議你選擇不退房，讓開發(fā)商按照一定的比例來支付違約金。
13、其它：比如說這個合同有多少頁、有多少份等，商品房買賣標準合同應該有四份，其中二份是正本，二份是副本?，F(xiàn)在房管局在做備案的時候，房管局會備一份，購房人應該有一個合同的正本，如果是申請銀行按揭的話，合同正本應該交銀行來收押。在整個的合同最后一條，是做預售登記備案的一個條款，一般情況下在合同簽訂30日之內，開發(fā)商應該向房產所在區(qū)的房產管理局和房管局做登記。附件一是房屋的平面圖，在簽合同的時候應該注意這個圖紙要用坐標來確認這個房屋的朝向；第二要標注面積，或者是面積的標尺。
合同簽訂催促函篇十三
《合同簽訂的法律意義》內容如下：
《民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。這是法律對于因合同糾紛提起的訴訟的.管轄一般規(guī)定，即發(fā)生糾紛后，要么向被告住所地人民法院起訴，要么起訴至合同履行地人民法院(從這里可以看出，明確合同履行地比明確合同簽訂地更具有法律意義)。
所以，一般而言合同簽訂地人民法院沒有管轄權，但也存在特殊情況?！睹袷略V訟法》第二十五條規(guī)定，合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。根據(jù)此規(guī)定，合同簽訂地人民法院有管轄權，要同時滿足以下條件才可以：
1、雙方簽訂了書面合同(口頭合同當然不行);
2、雙方所簽訂的書面合同中已明確約定合同簽訂地人民法院為管轄法院;
3、雙方關于管轄法院的約定，沒有違反法律對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
只有同時具備以上三個條件，明確合同簽訂地才具有法律意義，否則對于合同的履行以及可能發(fā)生的訴訟，其實際意義相當微小。
合同簽訂催促函篇十四
合同編號：
招（議）標選商意向書
1、項目名稱：
2、需用單位：
3、計劃接收時間：需用時間：
4、概預算金額：萬元
5、選商意向：
6、選商說明:本次招（議）標的評標標準按下列第()種方式:(一)單項低價中標。(二)總價最低中標。(三)綜合評議性價比,由評標小組推薦中標者。妥否，請批示。
7、標的物：見《采購物資明細》表
物資供應中心
科：業(yè)務員科長
招標科：業(yè)務員科長
中心主任：
礦區(qū)服務事業(yè)部
分管供應副主任：
主任：年月日