實用出讓合同規(guī)定大全（19篇）

    合同可以闡明雙方之間的責任和義務(wù)，避免糾紛。在起草合同之前，可以參考相關(guān)的法律文件和合同范本，學(xué)習(xí)借鑒其經(jīng)驗。如果您對合同的起草和簽訂有任何疑問，可以咨詢專業(yè)人士的意見。
    出讓合同規(guī)定篇一
    乙方：_____地址：_____聯(lián)系人：_____。
    甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等合作、互惠互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方授權(quán)乙方在協(xié)議校區(qū)內(nèi)使用其產(chǎn)品事宜，達成如下協(xié)議條款，以資共同信守：
    一、甲方責任。
    1、甲方授權(quán)乙方使用產(chǎn)品名稱：《國際幼兒英語》。
    2、甲方授權(quán)乙方在開展并使用此課程。
    3、甲方授權(quán)學(xué)校所在周邊位置區(qū)域內(nèi)獨家使用權(quán)保護。
    4、此協(xié)議生效后，甲方有義務(wù)為乙方提供后期教學(xué)服務(wù)，服務(wù)費用由乙方承擔。
    5、甲方為乙方無條件退還已打開包裝的殘次產(chǎn)品，甲方為乙方提供調(diào)換其他級別的同類產(chǎn)品，非殘次品的包裝打開或包裝損壞的產(chǎn)品不予與調(diào)換，所有產(chǎn)品一經(jīng)售出，不予退貨。
    二、乙方責任。
    1、乙方使用甲方授權(quán)產(chǎn)品名稱：《洪恩波嚕嚕國際幼兒英語》。
    2、乙方使用權(quán)資格確認：乙方具有獨立法人資格，須向甲方提供辦學(xué)許可證或法人身份證復(fù)印件。
    3、乙方須向甲方每年繳納區(qū)域獨家授權(quán)費用合計人民幣元。
    4、乙方不得向協(xié)議區(qū)域以外地區(qū)使用和推廣本產(chǎn)品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。
    5、乙方不得向協(xié)議區(qū)域以內(nèi)其他學(xué)校使用和推廣本產(chǎn)品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。
    6、乙方有義務(wù)配合并實施甲方制定的系統(tǒng)性培訓(xùn)。
    7、乙方有義務(wù)配合甲方組織參加北京公司總部組織的全國性和在當?shù)亟M織的一系列成果展示活動。
    三、付款方式、使用數(shù)量及折扣界定的標準：
    1、在協(xié)議區(qū)域內(nèi)獨家使用教材需現(xiàn)款進貨。
    2、產(chǎn)品價格：68元/冊。使用產(chǎn)品首批進貨500套或以上，直接給與折扣90%優(yōu)惠，在同一學(xué)期累計進貨按相應(yīng)優(yōu)惠。首批進貨低于500套，無折扣優(yōu)惠，同一學(xué)期進貨不累計計算。
    3、教師用產(chǎn)品無折扣優(yōu)惠。
    四、協(xié)議期限：
    此協(xié)議有效期為一年，自協(xié)議簽定之日年月日始至年月日止。
    1、甲方和乙方均有義務(wù)履行保密義務(wù)，不得向任何第三方披露或者透露有關(guān)本協(xié)議內(nèi)容項下的'任何信息。
    爭議解決。
    凡因協(xié)議所發(fā)生的一切爭執(zhí)，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式加以解決;協(xié)商不成時，由提出爭議一方向本協(xié)議簽訂地法院提起訴訟。
    五、附則。
    1、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議視作本協(xié)議組成部分，具有同等法律效力。
    2、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后即告生效。
    本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議及本協(xié)議期內(nèi)的產(chǎn)品征訂單具有同等法律效力。
    甲方：_____。
    法定代表人或委托人：_____。
    簽訂日期：_____年_____月_____日
    乙方：_____。
    法定代表人或委托人：_____。
    簽訂日期：_____年_____月_____日
    出讓合同規(guī)定篇二
    第一章 總 則
    第一條 本合同雙方當事人：
    受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；
    根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
    第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
    第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務(wù)。
    第二章 定 義
    第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下：
    1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。
    2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的＿＿＿＿開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
    3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項建設(shè)的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。
    4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。
    第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限
    第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿。（見附件＿＿＿＿＿地塊地理位置圖，略）。
    第六條 第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿平方米。
    第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
    第四章 土地用途
    第八條 本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設(shè)項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許＿＿＿＿％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具體情況定）。
    第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
    第十條 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
    第五章 土地費用及支付
    第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費）。
    第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。
    第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
    乙方應(yīng)在簽訂本合同后＿＿＿＿日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。
    第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
    第十五條 乙方同意從＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣。
    第十六條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行，帳號為＿＿＿＿。
    甲方銀行、帳號如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
    第六章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
    （包括出售、交換和贈與）。
    第十八條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。
    雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
    第十九條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓＿＿＿＿日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后＿＿＿＿日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。
    第二十條 自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
    第二十一條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。
    第七章 土地使用權(quán)出租
    第二十二條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
    第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
    第二十四條 土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。
    第二十五條 本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
    第八章 土地使用權(quán)抵押
    第二十六條 乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
    每一抵押所擔保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務(wù)。
    第二十七條 乙方在作出抵押＿＿＿＿日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后＿＿＿＿日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記。
    依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)后＿＿＿＿日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
    第二十八條 依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
    第九章 期限屆滿
    第二十九條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
    第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿＿＿＿＿天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
    第三十一條 本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。
    第十章 不可抗力
    第三十二條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
    第三十三條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在＿＿＿＿小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后＿＿＿＿日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
    第十一章 違約責任
    第三十四條 如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。
    第三十五條 如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金＿＿＿＿％的違約金。
    第三十六條 乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金＿＿＿＿％的違約金；連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán)。
    第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的＿＿＿＿％繳納滯納金。
    地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。
    。
    第十二章 通 知
    第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應(yīng)為：
    甲方： 乙方：
    法人住所地＿＿＿＿＿＿；法人住所地＿＿＿＿＿＿；
    郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿；
    電話號碼＿＿＿＿＿＿＿；電話號碼＿＿＿＿＿＿＿；
    電 傳＿＿＿＿＿＿＿；電 傳＿＿＿＿＿＿＿；
    傳 真＿＿＿＿＿＿＿；傳 真＿＿＿＿＿＿＿；
    電報掛號＿＿＿＿＿＿＿；電報掛號＿＿＿＿＿＿＿；
    任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后＿＿＿＿日內(nèi)
    應(yīng)將新的地址通知另一方。
    第十三章 適用法律及爭議解決
    第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
    第四十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
    第十四章 附 則
    第四十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字，并經(jīng)有權(quán)一級政府批準后生效。
    第四十四條 本合同采用中＿＿＿＿兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式＿＿＿＿份，雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。
    第四十五條 本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）簽訂。
    第四十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
    甲方： 乙方：
    中華人民共和國＿＿＿＿＿省 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    （自治區(qū)、直轄市）＿＿＿市 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    （縣）土地管理局（章） ＿＿＿＿＿＿＿（章）
    法定代表人（委托代理人） 法人代表人（委托代理人）
    ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字） ＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）
    附件：土地使用條件（成片開發(fā)經(jīng)營項目）
    一、成立開發(fā)企業(yè)
    開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系。
    開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，其合法權(quán)益受中華人民共和國法律保護。
    二、界樁定點
    移動時，應(yīng)及時報告＿＿＿＿市（縣）土地管理局，請求恢復(fù)界址測量，重新埋設(shè)界樁。
    三、土地利用要求
    3.1 開發(fā)區(qū)域內(nèi)土地使用必須符合本合同規(guī)定的土地用途。
    3.2 開發(fā)區(qū)域內(nèi)生活配套設(shè)施用地應(yīng)控制在總用地的＿＿％以內(nèi)。
    3.3 開發(fā)企業(yè)應(yīng)編制開發(fā)區(qū)域內(nèi)的成片開發(fā)規(guī)劃，成片開發(fā)規(guī)劃應(yīng)在得到批準后實施。
    3.4 開發(fā)區(qū)域在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的，開發(fā)企業(yè)擬定的成片開發(fā)規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃要求，并按有關(guān)規(guī)定報省級政府批準。嚴格按批準的規(guī)劃實施，如確需修改，必須征得原批準機關(guān)同意。
    四、公用設(shè)施
    4.1 開發(fā)區(qū)域內(nèi)的全部公用設(shè)施由開發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起＿＿＿＿日內(nèi)，建成并使其達到中國現(xiàn)行設(shè)計和施工規(guī)范標準。
    營。
    4.2 開發(fā)企業(yè)需接引區(qū)域外的水、電、熱等資源，提供接點和服務(wù)的，須與中國政府有關(guān)部門另簽合同，并由地方公用事業(yè)企業(yè)負責經(jīng)營。
    4.3 開發(fā)區(qū)域的郵電通信事業(yè)，由郵電部門統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)與經(jīng)營。也可以經(jīng)＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄區(qū)）郵電主管部門批準，由開發(fā)企業(yè)投資，或者開發(fā)企業(yè)與郵電部門合資建設(shè)通信設(shè)施，建成后移交郵電部門經(jīng)營，并根據(jù)雙方簽訂的合同，對開發(fā)企業(yè)給予經(jīng)濟補償。
    4.4 開發(fā)企業(yè)可以按照國家交通主管部門的統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)和經(jīng)營專用港區(qū)和碼頭。開發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段時，岸線由國家統(tǒng)一規(guī)劃和管理。
    4.5 公用設(shè)施完成后，開發(fā)企業(yè)可以依照中華人民共和國法律組成一個或多個對公用設(shè)施進行開發(fā)、經(jīng)營為目的的合資、合作企業(yè)。
    4.6 開發(fā)企業(yè)必須根據(jù)總體規(guī)劃要求，在該開發(fā)區(qū)域內(nèi)為政府行政、司法管理部門無償提供公用設(shè)施，如辦公用房等。
    4.7 相鄰雙方必須相互合作，并根據(jù)需要授予對方必要的相鄰權(quán)，以及其他他項權(quán)利以保證開發(fā)區(qū)域與相鄰區(qū)域的交通往來和開發(fā)建設(shè)的順利進行。
    五、設(shè)計、施工、竣工
    5.1 開發(fā)區(qū)域內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用要求及成片開發(fā)規(guī)劃，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、綠化等，須報中國政府有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，交由地方政府派出機構(gòu)管理。
    5.2 開發(fā)企業(yè)在簽訂本合同＿＿＿＿日內(nèi)按批準的規(guī)劃設(shè)計圖紙和施工設(shè)計圖紙動土施工，并在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日以前建成不少于＿＿＿＿平方米的標準或?qū)I(yè)廠房。
    六、項目引進
    6.1 開發(fā)企業(yè)負責吸引投資者到開發(fā)區(qū)域投資，并保證自土地使用證頒發(fā)之日起＿＿＿＿年內(nèi)招引并安排區(qū)內(nèi)所有的建設(shè)項目，＿＿年內(nèi)所有建設(shè)項目全部竣工投產(chǎn)。
    6.2 在開發(fā)區(qū)域內(nèi)興建的建設(shè)項目，其建設(shè)應(yīng)符合成片開發(fā)規(guī)劃的要求，并按建設(shè)項目審批管理的有關(guān)規(guī)定報經(jīng)中國政府有關(guān)部門批準。
    6.3 在開發(fā)區(qū)域舉辦企業(yè)，應(yīng)符合國家有關(guān)投資產(chǎn)業(yè)政策的要求。屬于下列情況的項目不得興建：
    （1）有污染環(huán)境又無符合規(guī)定的環(huán)保措施的項目；
    （2）為中國政府所禁止的建設(shè)項目和生產(chǎn)產(chǎn)品。
    出讓合同規(guī)定篇三
    出讓方：_________________（以下簡稱甲方）。
    承讓方：_________________（以下簡稱乙方）。
    根據(jù)國家法律有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿、互惠互利原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方將工業(yè)園土地一宗出讓給乙方用以建設(shè)加油站，現(xiàn)簽訂土地出讓合同如下：
    一、土地面積：_________________，南北長_________________米，東西長_________________米，計_________________平方米，其中出讓面積平方_________________米，租賃面積平方_________________米。該宗土地位于_________________。
    二、出讓期年，自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。
    三、該土地由乙方自己出資辦理國有土地手續(xù)，甲方無償幫助乙方協(xié)調(diào)與蓮花嶺村、土管局及相關(guān)部門關(guān)系，本著又快又省錢的原則辦理。辦理國有土地的'征地費中應(yīng)該返還給村的部分直接返給村，作為土地一次性補償；乙方未辦理國有土地手續(xù)而使用的其他土地按租賃形勢交納租賃費，每畝每年元。簽訂合同之日交足五年租賃費，其后以此類推。本土地以前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由黨委政府和村協(xié)商解決，與乙方無關(guān)，不得影響乙方的正常建設(shè)與經(jīng)營。
    四、乙方須在簽訂合同后60個工作日內(nèi)開工建設(shè)，在一年內(nèi)將加油站建設(shè)好并投入經(jīng)營。
    五、甲方支持乙方在本地合法經(jīng)營、依法納稅，并維護乙方正常的建設(shè)、生產(chǎn)、生活秩序。
    六、違約責任。在出讓期內(nèi)，甲乙雙方必須認真履行合同，不得違約，如有任何一方違約，違約方須賠償對方因違約造成的一切損失，并支付對方違約金萬元。
    七、合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
    八、本合同一式三份，自簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)司法所一份存檔。
    甲方：_________________。
    法人代表（簽字）：_________________。
    乙方：_________________。
    法人代表（簽字）：_________________。
    出讓合同規(guī)定篇四
    國有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者實現(xiàn)，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權(quán)有償出讓的形式來實現(xiàn)。是指民事主體依法對國家所有的土地享有使用和收益的權(quán)利。
    一、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。
    二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門。
    三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例。
    四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，選擇第三款；屬于待開發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，并注明地上待遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。基礎(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填定“七通”、“三通”等，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如“通路、通電、通水”等。
    五、合同第九條出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。
    六、合同第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款；屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二款。
    七、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準的，按照第二款規(guī)定生效。
    第一條 本合同當事人雙方：
    出讓人：中華人民共和國 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（縣） ；
    受讓人： ；
    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
    第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
    第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于 ，宗地編號為 ，宗地總面積大寫 平方米（小寫 ），其中出讓土地面積為大寫 平方米（小寫 ）宗地四至及界址點坐標見附件《出讓宗地界址圖》。
    第四條 本合同項下出讓宗地的用途為 .
    第五條 出讓人同意在 年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第 款規(guī)定的土地條件。
    （一）達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施 通，即通 .
    （二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到 通，即通 ，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下： .
    （三）現(xiàn)狀土地條件。
    第六條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為 ，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
    第七條 該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫 元，（小寫 元）；總額為人民幣大寫 元，（小寫 元）
    第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，受讓人需向出讓人繳付人民幣大寫 元，（小寫 元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
    第九條 受讓人同意按照本條第 款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
    （一）本合同簽訂之日起 日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
    （二）按以下時間和金額分 期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
    第一期 人民幣大寫 元（小寫 元），付款時間 年 月 日之前。
    第二期 人民幣大寫 元（小寫 元），付款時間 年 月 日之前。
    第 期 人民幣大寫 元（小寫 元），付款時間 年 月 日之前。
    第 期 人民幣大寫 元（小寫 元），付款時間 年 月 日之前。
    分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
    第十條 本合同簽訂后 日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示坐標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。
    第十一條 受讓人在該出讓宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：
    主體建筑物性質(zhì) ______________________；
    附屬建筑物性質(zhì)______________________；
    建筑容積率 ______________________；
    建筑密度 ______________________；
    建筑限高 ______________________；
    綠地比例 ；
    其他土地利用要求 .
    第十二條 受讓人同意在該出讓宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程并在建成后無償交給政府：
    （1） ；
    （2） ；
    （3） .
    第十三條 受讓人同意在 年 月 日之前動工建設(shè)。
    不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
    第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
    受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而鋪設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
    第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。
    出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
    第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負責賠償。
    第十七條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。
    第十八條 政府保留對該宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
    第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償。
    第二十條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權(quán)時，應(yīng)當經(jīng)出讓人認定符合下列第 款規(guī)定之條件。
    （一）按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開始投資總額的百分之二十五以上；
    （二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
    第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人出應(yīng)當簽訂書面出租合同。
    土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
    第二十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
    本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔。
    第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
    第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
    第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用該地塊的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，出讓人應(yīng)當予以批準。
    第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，受讓人應(yīng)當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。
    第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，該土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。
    第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定而沒有批準續(xù)期的，該土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償。
    第二十九條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
    第三十條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在 小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后 日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
    第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地作用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 ‰0向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
    第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對該地塊使用權(quán)占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的 ‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
    第三十三條 受讓人應(yīng)當按照合同約定進行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán)；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
    第三十四條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
    第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
    第三十六條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、賬號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、賬號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
    第三十七條 在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。
    第九章 適用法律及爭議解決
    第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
    第三十九條 凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會天津國際經(jīng)濟金融仲裁中心，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
    第四十條 本合同依照本條第 款之規(guī)定生效。
    （一）該宗地出讓方案業(yè)經(jīng) 人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
    （二）該宗地出讓方案尚需經(jīng) 人民政府批準，本合同自 人民政府批準之日起生效。
    第四十一條 本合同一式 份，具有同等法律效力，出讓人，受讓人各執(zhí) 份。
    第四十二條 本合同和附件共 頁，以中文書寫為準。
    第四十三條 本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。
    第四十四條 本合同于 年 月 日在中華人民共和國 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（縣）簽訂。
    第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
    出讓人（章） 受讓人（章）
    住所： 住所：
    法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人）
    （簽字） （簽字）
    電話： 電話：
    傳真： 傳真：
    開戶銀行： 開戶銀行：
    賬號： 賬號：
    郵政編碼： 郵政編碼：
    二〇 年 月 日
    出讓合同規(guī)定篇五
    轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）。
    身份證號：
    受讓方：（以下簡稱乙方）。
    身份證號：
    鑒于甲方在________公司（以下簡稱公司）合法擁有________％股權(quán)，現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓其在公司擁有的全部股權(quán)，并且甲方轉(zhuǎn)讓其股權(quán)的要求已獲得公司股東會的批準。
    鑒于乙方同意受讓甲方在公司擁有________％股權(quán)。
    鑒于公司股東會也同意由乙方受讓甲方在該公司擁有的________％股權(quán)。
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：
    1、甲方將其持有的公司%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓甲方所持有的公司%的全部股權(quán)。
    2、乙方愿意以萬元的價格受讓甲方所持有的公司%的全部股權(quán)。
    3、乙方同意在本協(xié)議書成立時，一次性將股權(quán)受讓價款全部匯入甲方指定的'銀行帳戶或銀行戶頭。
    4、甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)應(yīng)得價款所涉甲方稅負由乙方承擔，與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)當及時依法辦理。
    1、甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股份是甲方在有限公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的股份，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔保，并免遭任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。
    2、甲方轉(zhuǎn)讓其股份后，其在有限公司原享有的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)，隨股份轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)由乙方享有與承擔。
    1、乙方以出資額為限對公司承擔責任。
    2、乙方承認并履行公司修改后的章程。
    3、乙方保證按本合同第一條所規(guī)定的方式支付價款。
    雙方同意辦理與本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)費用，由________方承擔。
    1、從本協(xié)議生效之日起，乙方實際行使作為公司股東的權(quán)利，并履行相應(yīng)的股東義務(wù)。必要時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方行使股東權(quán)利、履行股東義務(wù)，包括以甲方名義簽署相關(guān)文件。
    2、從本協(xié)議生效之日起，乙方按其所持股權(quán)比例依法分享利潤和分擔風險及虧損。
    發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除本協(xié)議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書。
    2、一方當事人喪失實際履約能力；
    3、由于一方違約，嚴重影響了另一方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要；
    4、因情況發(fā)生變化，當事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意；
    5、合同中約定的其它變更或解除協(xié)議的情況出現(xiàn)。
    1、甲、乙雙方均需全面履行本合同約定的內(nèi)容，任何一方不履行本合同的約定或其附屬、補充條款的約定均視為該方對另一方的違約，另一方有權(quán)要求該方支付違約金并賠償相應(yīng)損失。
    2、本合同的違約金為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的%，損失僅指一方的直接的、實際的損失，不包括其他。
    3、遵守合同的一方在追究違約一方違約責任的前提下，仍可要求繼續(xù)履行本合同或終止合同的履行。
    甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按下列第________種方式解決：
    1、將爭議提交________仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。
    2、各自向所在地人民法院起訴。
    本協(xié)議自簽訂之日起生效。
    本協(xié)議書一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，公司、公證處各執(zhí)份，其余報有關(guān)部門。
    轉(zhuǎn)讓方（簽字蓋章）：
    受讓方（簽字蓋章）：
    出讓合同規(guī)定篇六
    出讓方：_________(以下簡稱甲方)。
    受讓方：_________(以下簡稱乙方)。
    根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
    第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。
    第二條甲方以現(xiàn)狀(或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定)出讓給乙方的宗地位于_________，宗地編號_________，面積為_________平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖(略)所示。附圖(略)已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。
    第四條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
    第五條本合同項下的宗地，按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)_________項目。(注：根據(jù)具體項目、用途情況定)。
    在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
    第六條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
    第七條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費(稅)。
    第八條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣(或美元、港元等)。
    第九條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。
    乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
    第十條乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
    第十一條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。
    乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿_________日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
    第十二條本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。
    第十三條乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地，且投資必須達到總投資(不包括出讓金)的_________%(或建成面積達到設(shè)計總面積的_________%)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。
    本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護。
    第十四條在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的'開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。
    第十五條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(除出讓金外)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的_________%繳納滯納金。
    第十六條乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳納已付出讓金_________%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
    第十七條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_________%的違約金。
    第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
    第十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
    第二十條該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人(委托代理人)簽字蓋章后生效。
    第二十一條本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
    _________份合同正本具有同等法律效力。
    本合同和附件《土地使用條件》共_________頁，以中文書寫為準。
    第二十二條本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
    第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    出讓合同規(guī)定篇七
    地址：_________________
    郵政編碼：_________________
    電話：_________________
    法定代表人：_________________
    職務(wù)：_________________
    受讓人：_________________
    地址：_________________
    郵政編碼：_________________
    電話：_________________
    法定代表人：_________________
    職務(wù)：_________________
    第一章 總則
    第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
    第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
    第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
    第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。
    第四條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)_________項目。
    第五條 出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第_________款規(guī)定的土地條件：
    (一)達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_________通，即通_________。
    (二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到_________通，即通_________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：_________。
    (三)現(xiàn)狀土地條件。
    第六條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________，自出讓人向受讓人實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
    第七條 本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_________(小寫_________元);總額為人民幣大寫_________(小寫_________元)。
    第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________(小寫_________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
    第一期 人民幣大寫_________(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。
    第二期 人民幣大寫_________(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。
    _________。
    分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
    第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用
    第十條 本合同簽訂后_________日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。
    第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：
    主體建筑物性質(zhì)_________________;
    附屬建筑物性質(zhì)_________________;
    建筑容積率_________________;
    建筑密度_________________;
    建筑限高_________________;
    綠地比例_________________;
    其他土地利用要求_________________。
    第十二條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：
    _________________。
    第十三條 受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設(shè)。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
    第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
    第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
    第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負責賠償。
    第十七條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。
    第十八條 政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。在出讓期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。
    第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償。
    第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押
    第二十條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權(quán)時，應(yīng)當經(jīng)出讓人認定符合下列第_________款規(guī)定之條件：
    (一)按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;
    (二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
    第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當簽訂書面出租合同。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
    第二十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔。
    第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
    第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
    第五章 期限屆滿
    第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應(yīng)當予以批準。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
    第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應(yīng)當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。
    第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。
    第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償。
    第六章 不可抗力
    第二十九條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
    第三十條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
    第七章 違約責任
    第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
    第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的_________‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
    第三十三條 受讓人應(yīng)當按照合同約定進行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費;滿兩年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
    第三十四條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
    第八章 通知和說明
    第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
    第三十六條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
    第三十七條 在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。
    第九章 適用法律及爭議解決
    第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
    第三十九條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_________款規(guī)定的方式解決：
    (一)提交_________仲裁委員會仲裁;
    (二)依法向人民法院起訴。
    第十章 附則
    第四十條 本合同依照本條第_________款之規(guī)定生效。
    (一)本合同項下宗地出讓人案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
    (二)本合同項下宗地出讓人案尚需經(jīng)_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。
    第四十一條 本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_________份。
    第四十二條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。
    第四十三條 本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。
    第四十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
    甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
    出讓合同規(guī)定篇八
    國有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者實現(xiàn)，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權(quán)有償出讓的形式來實現(xiàn)。是指民事主體依法對國家所有的土地享有使用和收益的權(quán)利。
    一、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。
    二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門。
    三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例。
    四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，選擇第三款；屬于待開發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，并注明地上待遷的建筑物和其他地上物面積等狀況?；A(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填定“七通”、“三通”等，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如“通路、通電、通水”等。
    五、合同第九條出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。
    六、合同第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款；屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二款。
    七、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準的，按照第二款規(guī)定生效。
    第一條本合同當事人雙方：
    出讓人：中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）；
    受讓人：；
    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
    第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
    第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于，宗地編號為，宗地總面積大寫平方米（小寫），其中出讓土地面積為大寫平方米（小寫）宗地四至及界址點坐標見附件《出讓宗地界址圖》。
    第四條本合同項下出讓宗地的用途為.
    第五條出讓人同意在年月日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第款規(guī)定的土地條件。
    （一）達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施通，即通.
    （二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到通，即通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：.
    （三）現(xiàn)狀土地條件。
    第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
    第七條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫元，（小寫元）；總額為人民幣大寫元，（小寫元）
    第八條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，受讓人需向出讓人繳付人民幣大寫元，（小寫元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
    第九條受讓人同意按照本條第款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
    （一）本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
    （二）按以下時間和金額分期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
    第一期人民幣大寫元（小寫元），付款時間年月日之前。
    第二期人民幣大寫元（小寫元），付款時間年月日之前。
    第期人民幣大寫元（小寫元），付款時間年月日之前。
    第期人民幣大寫元（小寫元），付款時間年月日之前。
    分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
    第十條本合同簽訂后日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示坐標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。
    第十一條受讓人在該出讓宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：
    主體建筑物性質(zhì)______________________；
    附屬建筑物性質(zhì)______________________；
    建筑容積率______________________；
    建筑密度______________________；
    建筑限高______________________；
    綠地比例；
    其他土地利用要求.
    第十二條受讓人同意在該出讓宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程并在建成后無償交給政府：
    （1）；
    （2）；
    （3）.
    第十三條受讓人同意在年月日之前動工建設(shè)。
    不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
    第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
    受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而鋪設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
    第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。
    出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
    第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負責賠償。
    第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。
    第十八條政府保留對該宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
    第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償。
    第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權(quán)時，應(yīng)當經(jīng)出讓人認定符合下列第款規(guī)定之條件。
    （一）按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開始投資總額的百分之二十五以上；
    （二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
    第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人出應(yīng)當簽訂書面出租合同。
    土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
    第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
    本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔。
    第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
    第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
    第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用該地塊的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，出讓人應(yīng)當予以批準。
    第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，受讓人應(yīng)當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。
    第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，該土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。
    第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定而沒有批準續(xù)期的，該土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償。
    第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
    第三十條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
    第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地作用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的‰0向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
    第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對該地塊使用權(quán)占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
    第三十三條受讓人應(yīng)當按照合同約定進行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán)；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
    第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
    第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
    第三十六條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、賬號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、賬號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
    第三十七條在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。
    第九章適用法律及爭議解決
    第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
    第三十九條凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會天津國際經(jīng)濟金融仲裁中心，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
    第四十條本合同依照本條第款之規(guī)定生效。
    （一）該宗地出讓方案業(yè)經(jīng)人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
    （二）該宗地出讓方案尚需經(jīng)人民政府批準，本合同自人民政府批準之日起生效。
    第四十一條本合同一式份，具有同等法律效力，出讓人，受讓人各執(zhí)份。
    第四十二條本合同和附件共頁，以中文書寫為準。
    第四十三條本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。
    第四十四條本合同于年月日在中華人民共和國省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。
    第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
    出讓人（章）受讓人（章）
    住所：住所：
    法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）
    （簽字）（簽字）
    電話：電話：
    傳真：傳真：
    開戶銀行：開戶銀行：
    賬號：賬號：
    郵政編碼：郵政編碼：
    二〇年月日
    出讓合同規(guī)定篇九
    甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：
    一、地塊概況
    1、該地塊位于_________________，土地面積為_________________平方米(折_________________畝)。
    宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
    2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
    二、轉(zhuǎn)讓方式
    1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_________________，綠化率不少于_________________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
    2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_________________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_________________萬元。
    3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_________________%，計人民幣_________________萬元，付款時間及條件：_________________雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_________________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣_________________萬元，付款時間及條件：_________________在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后__________個工作日內(nèi)支付。
    4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地使用權(quán)面積為_________________平方米(詳見成國用(_____)字第_________________號和成國用(_____)字第_________________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。
    雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______________天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)_____________畝土地的國有土地使用證之日止。
    丙方：_________________ 年_______月_____日
    _______年_______月_____日
    出讓合同規(guī)定篇十
    國有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者實現(xiàn)，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權(quán)有償出讓的形式來實現(xiàn)。是指民事主體依法對國家所有的土地享有使用和收益的權(quán)利。
    一、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。
    二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門。
    三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例。
    四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，選擇第三款；屬于待開發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，并注明地上待遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。基礎(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填定“七通”、“三通”等，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如“通路、通電、通水”等。
    五、合同第九條出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。
    六、合同第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款；屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二款。
    七、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準的，按照第二款規(guī)定生效。
    第一條本合同當事人雙方：
    出讓人：中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）；
    受讓人：；
    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
    第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
    第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于，宗地編號為，宗地總面積大寫平方米（小寫），其中出讓土地面積為大寫平方米（小寫）宗地四至及界址點坐標見附件《出讓宗地界址圖》。
    第四條本合同項下出讓宗地的用途為.
    第五條出讓人同意在年月日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第款規(guī)定的土地條件。
    （一）達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施通，即通.
    （二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到通，即通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：.
    （三）現(xiàn)狀土地條件。
    第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
    第七條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫元，（小寫元）；總額為人民幣大寫元，（小寫元）
    第八條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，受讓人需向出讓人繳付人民幣大寫元，（小寫元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
    第九條受讓人同意按照本條第款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
    （一）本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
    （二）按以下時間和金額分期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
    第一期人民幣大寫元（小寫元），付款時間年月日之前。
    第二期人民幣大寫元（小寫元），付款時間年月日之前。
    第期人民幣大寫元（小寫元），付款時間年月日之前。
    第期人民幣大寫元（小寫元），付款時間年月日之前。
    分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
    第十條本合同簽訂后日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示坐標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。
    第十一條受讓人在該出讓宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：
    主體建筑物性質(zhì)______________________；
    附屬建筑物性質(zhì)______________________；
    建筑容積率______________________；
    建筑密度______________________；
    建筑限高______________________；
    綠地比例；
    其他土地利用要求.
    第十二條受讓人同意在該出讓宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程并在建成后無償交給政府：
    （1）；
    （2）；
    （3）.
    第十三條受讓人同意在年月日之前動工建設(shè)。
    不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
    第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
    受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而鋪設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
    第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。
    出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
    第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負責賠償。
    第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。
    第十八條政府保留對該宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
    第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償。
    第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權(quán)時，應(yīng)當經(jīng)出讓人認定符合下列第款規(guī)定之條件。
    （一）按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開始投資總額的百分之二十五以上；
    （二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
    第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人出應(yīng)當簽訂書面出租合同。
    土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
    第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
    本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔。
    第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
    第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
    第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用該地塊的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，出讓人應(yīng)當予以批準。
    第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，受讓人應(yīng)當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。
    第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，該土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。
    第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定而沒有批準續(xù)期的，該土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償。
    第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
    第三十條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
    第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地作用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的‰0向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
    第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對該地塊使用權(quán)占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
    第三十三條受讓人應(yīng)當按照合同約定進行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán)；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
    第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
    第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
    第三十六條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、賬號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、賬號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
    第三十七條在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。
    第九章適用法律及爭議解決
    第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
    第三十九條凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會天津國際經(jīng)濟金融仲裁中心，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
    第四十條本合同依照本條第款之規(guī)定生效。
    （一）該宗地出讓方案業(yè)經(jīng)人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
    （二）該宗地出讓方案尚需經(jīng)人民政府批準，本合同自人民政府批準之日起生效。
    第四十一條本合同一式份，具有同等法律效力，出讓人，受讓人各執(zhí)份。
    第四十二條本合同和附件共頁，以中文書寫為準。
    第四十三條本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。
    第四十四條本合同于年月日在中華人民共和國省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。
    第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
    出讓人（章）受讓人（章）
    住所：住所：
    法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）
    （簽字）（簽字）
    電話：電話：
    傳真：傳真：
    開戶銀行：開戶銀行：
    賬號：賬號：
    郵政編碼：郵政編碼：
    二〇年月日
    融資合同：融資合同
    勞動合同補充合同
    版權(quán)登記合同許可合同
    版權(quán)登記合同轉(zhuǎn)讓合同
    金融合同：還款合同
    借款合同和貸款合同
    贈與合同屬于諾成合同還是實踐合同
    雇傭合同、勞動合同與承攬合同的差別
    勞動合同續(xù)訂合同
    勞動合同勞務(wù)派遣合同
    出讓合同規(guī)定篇十一
    地址：郵編：____________
    電話：____________
    法定代表人：____________
    職務(wù)：____________
    地址：郵編：____________
    電話：____________
    法定代表人：____________
    職務(wù)：____________
    第一章總則
    第一條雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
    第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
    第三條乙方在本合同項下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及省(市)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。
    第二章定義
    第四條本合同所使用的特殊用語定義如下：
    1."地塊"指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。
    2."土地使用權(quán)抵押"指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)提供本合同項下的全部或部分權(quán)利、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔保行為。
    3."總體規(guī)劃"指經(jīng)中國政府批準的開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
    4."成片開發(fā)規(guī)劃"指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項建設(shè)的具體布置和安排。
    5."公用設(shè)施"指依照成片開發(fā)規(guī)劃對土地進行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設(shè)施。
    6."不可抗力"指雙方在訂立本合同時不能以預(yù)見，對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火災(zāi)、雷電、洪水、臺風、爆炸、戰(zhàn)爭。
    第三章出讓地塊的范圍、面積和年限
    第五條甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號為.(見附件________，地塊地理位置圖或地籍圖)
    第六條第五條所指地塊總面積為________平方米。
    第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為________年，自頒發(fā)該地塊的《國有土地使用證》之日起算。
    第四章土地用途
    第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個對資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))開辦和經(jīng)營重化工工業(yè)項目(建設(shè)項目)，亦準許開辦一些與工業(yè)項目(建設(shè)項目)相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。
    (注：根據(jù)具體情況定)。
    第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
    第十條在出讓期內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當征得甲方和城市規(guī)劃部門批準，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
    第五章土地費用及支付
    第十一條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關(guān)土地稅費。
    第十二條該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米________元人民幣(美元、港元)，總額為________元人民幣(美元、港元)。
    第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%作為履行合同的定金。
    乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
    第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)劃向當?shù)毓芾聿块T辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
    第十五條乙方同意從________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。
    第十六條乙方同意以美元(港元)向甲方支付土地費用。
    美元(港元)與人民幣的比價，以付款前一天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
    第十七條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：____________銀行________分行，賬戶號________________.
    甲方銀行賬戶如有更變，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。
    第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
    第十八條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件(或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，或投資額達到投資總額的____%，或根據(jù)具體情況定)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)。
    第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。
    雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
    第二十條乙方在作出轉(zhuǎn)讓____日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后____日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同的真實、完整的副本送交甲方，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費。
    第二十一條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，轉(zhuǎn)讓方即喪失被轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)，受讓方享有和承擔本合同規(guī)定的權(quán)利的義務(wù)。
    第二十二條土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準，并分別辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
    第七章土地使用權(quán)出租
    第二十三條乙方在完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物，其他附著物租賃給承擔人使用。
    第二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)、和本合同的規(guī)定。
    第二十五條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物應(yīng)當辦理有關(guān)登記手續(xù)。
    第二十六條本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
    第八章土地使用權(quán)抵押
    第二十七條乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押權(quán)人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人鑒定的抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
    每一抵押所擔保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務(wù)。
    第二十八條乙方在作出抵押____日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后____日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票或貸款協(xié)議的真實、完整的副本送交甲方，辦理抵押登記。
    依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證。
    第二十九條依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，享有和承擔本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
    第九章期限屆滿
    第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)也由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記手續(xù)。
    第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需要繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，換領(lǐng)《國有土地使用證》。
    第三十二條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。
    第十章不可抗力
    第三十三條任何一方對于不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。
    第三十四條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
    第三十五條除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須采用書面形式提出申請并經(jīng)雙方簽字同意后執(zhí)行。
    第十一章違約責任
    第三十六條如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日后，違約沒有糾正，則違約方應(yīng)向一方負責賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。
    第三十七條如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。
    第三十八條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金。
    第三十九條乙方在該土地上未按開發(fā)計劃進行建設(shè)或連續(xù)兩年不投資開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
    第四十條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少____日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期：如果沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理認定上述延期由無法成立并不批準延期，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán)，該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。
    第四十一條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少____日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的期限，否則，甲方有權(quán)無償收回未安排建設(shè)項目地塊的使用權(quán)。
    第十二章通知
    第四十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應(yīng)為：
    甲方：乙方：
    法定名稱;法定名稱;
    法定地址;法定地址;
    編碼____________ ;編碼____________：
    傳真;傳真;
    任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。
    第十三章適用法律及爭議解決
    第四十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
    第四十四條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按項解決：(1)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。(2)向仲裁委員會申請仲裁。
    第十四章附則
    第四十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
    第四十六條本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。
    第四十七條本合同于年____月____日在中國簽訂。
    第四十八條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
    甲方：_______________
    代表人：_________________
    _______年____月____日
    乙方：_______________
    代表人：______________
    _______年____月____日
    出讓合同規(guī)定篇十二
    轉(zhuǎn)讓方：________________(以下簡稱甲方)。
    法定代表人：________________。
    受讓方：________________(以下簡稱乙方)。
    法定代表人：________________。
    乙方于_________年_________月_________日在_________土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣_________元整(小寫_________元)競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_________地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。
    第一條　甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。
    第二條　委托交易標的物內(nèi)容：_______。
    1、土地使用權(quán)出讓合同號：________________。
    2、土地用途：________________。
    3、土地性質(zhì)：________________。
    4、土地位置：________________。
    5、土地使用年期：________________。
    6、土地面積：________________(平方米)。
    7、可建設(shè)總建筑面積為_________(平方米)。
    (1)住宅_________平方米。
    (2)管理和職工活動用房_________平方米。
    8、建筑容積率：________________。
    9、建筑覆蓋率：________________。
    10、房地產(chǎn)證號：________________。
    11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：________________。
    12、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：_______甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)臨時凍結(jié)并已被核準。
    13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：_______場地基本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。
    14、其他情況_________。
    甲方對本條前述內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責。
    第三條　本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔義務(wù)，與交易中心無關(guān)。
    第四條　乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣_________元整(小寫_________元);甲方對該成交價款無異議。
    乙方另選擇如下第_________種支付方式：_______。
    1、本合同生效之日起_________個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。
    2、本合同生效之日起_________個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。
    第五條　涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔;屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。
    第六條　交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。
    第七條　乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：_______《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》。
    乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。
    第八條　乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后_________個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。
    房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起_________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費。
    第九條　在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標的物的'產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔;自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。
    第十條　自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起10個工作日內(nèi)，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。
    自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接《土地使用權(quán)出讓合同書》的一切權(quán)利與義務(wù)。
    1、開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;。
    2、未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。
    2、隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的;。
    3、隱瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。
    2、未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。
    3、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。
    第十四條　本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔義務(wù)，與交易中心無關(guān)。
    1、向_________仲裁委員會申請仲裁;。
    2、依法向人民法院起訴;。
    3、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_________分會申請仲裁。
    第十六條　本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。
    第十七條　本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。
    出讓合同規(guī)定篇十三
    乙方：_______身份證號碼_______。
    一、土地四至及面積：_______東至(附圖)西至(附圖)南至(附圖)北到(附圖)。共計面積為。
    二、價格，合同簽字后叁日內(nèi)乙方一次性付清。
    三、乙方在此經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉乙方。
    四、合同簽訂后，如若因政府或政策性對土地進行調(diào)控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任，所得利益歸乙方。(如政府征收所有補償歸乙方)。
    五、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。如有一方違約，將承擔賠償給另一方，土地總價兩倍的`違約金及其它所有損失。
    六、如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金、利息及由此造成的所以損失。另加違約金給對方。
    七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
    八、本合同至簽字之日起生效。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。
    出讓合同規(guī)定篇十四
    地址：__
    編碼：__
    電話：__
    法定代表人：__
    職務(wù)：__
    受讓人：__
    地址：__
    編碼：__
    電話：__
    法定代表人：__
    職務(wù)：__
    第一章　總則
    第一條　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
    第二條　出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物____市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
    第二章　出讓土地的交付與出讓金的繳納
    第三條　出讓人出讓給受讓人的宗地位于__，宗地編號為__，宗地總面積大寫__平方米(小寫__平方米)，其中出讓土地面積大寫__平方米(小寫__平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。
    第四條　本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)__項目。
    第五條　出讓人同意在_年____月____日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第__款規(guī)定的土地條件：
    (一)達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施__通，即通__。
    (二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到__通，即通__，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：__。
    (三)現(xiàn)狀土地條件。
    第六條　本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為__，自出讓人向受讓人實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
    第七條　本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫__(小寫__元);總額為人民幣大寫__(小寫__元)。
    第八條　本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫__(小寫__元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
    第九條　受讓人同意按照本條第__款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
    (一)本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
    (二)按以下時間和金額分__期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
    第一期　人民幣大寫__(小寫__元)，付款時間：_年____月____日之前。
    第二期　人民幣大寫__(小寫__元)，付款時間：_年____月____日之前。
    第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
    第三章　土地開發(fā)建設(shè)與利用
    第十條　本合同簽訂后____日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。
    主體建筑物性質(zhì)__;
    附屬建筑物性質(zhì)__;
    建筑容積率__;
    建筑密度__;
    建筑限高__;
    綠地比例__;
    其他土地利用要求__。
    第十三條　受讓人同意在_年____月____日之前動工建設(shè)。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前____日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過_年。
    第十四條　受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
    第十五條　受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起____日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起____日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
    第十六條　受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負責賠償。
    第十七條　在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。
    第十八條　政府保留對本合同項下宗地的____市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。在出讓期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。
    第十九條　出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償。
    第四章　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押
    第二十條　受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權(quán)時，應(yīng)當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：
    (一)按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;
    (二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
    第二十一條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當簽訂書面出租合同。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
    第二十二條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔。
    第二十三條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
    第二十四條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起____日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
    第五章　期限屆滿
    第二十五條　本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當至遲于屆滿前_年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應(yīng)當予以批準。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
    第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應(yīng)當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。
    第二十七條　土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。
    第二十八條　土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同
    第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償。
    第六章　不可抗力
    第二十九條　任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
    第三十條　遇有不可抗力的一方，應(yīng)在__小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
    第七章　違約責任
    第三十一條　受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的__向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
    第三十二條　受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期____日，出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的__向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
    第三十三條　受讓人應(yīng)當按照合同約定進行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿_年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費;滿兩年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
    第三十四條　出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
    第八章　通知和說明
    第三十五條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
    第三十六條　當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
    第三十七條　在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。
    第九章　適用法律及爭議解決
    第三十八條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
    第三十九條　因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第__款規(guī)定的方式解決：
    (一)提交__仲裁委員會仲裁;
    (二)依法向人民法院起訴。
    第十章　附則
    第四十條　本合同依照本條第__款之規(guī)定生效。
    (一)本合同項下宗地出讓人案業(yè)經(jīng)__人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
    (二)本合同項下宗地出讓人案尚需經(jīng)__人民政府批準，本合同自__人民政府批準之日起生效。
    第四十一條　本合同一式__份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)__份。
    第四十二條　本合同和附件共__頁，以中文書寫為準。
    第四十三條　本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。
    第四十四條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
    甲方(蓋章)：__乙方(蓋章)：__
    法定代表人(簽字)：__　法定代表人(簽字)：__　
    簽訂地點：__簽訂地點：__
    出讓合同規(guī)定篇十五
    本合同當事人雙方：
    帳號：__________________________________________________________。
    第一章 總 則
    第一條 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市土地管理條例》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
    第二條 出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。
    第三條 受讓人對依法取得的國有建設(shè)用地，在出讓期限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處置的權(quán)利，有權(quán)利用該土地依法建造建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。
    第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
    第四條 本合同項下出讓宗地編號為____________，出讓宗地面積為大寫________________________平方米(小寫____________平方米)。
    本合同項下出讓宗地坐落于______________________________________________________________________________ 。
    本合同項下出讓宗地的平面界址為________________________;出讓宗地的平面界址圖見附件1。
    本合同項下出讓宗地的豎向界限以________________________為上界限，以____________________________________為下界限，高差為____________米。出讓宗地豎向界限見附件2。
    出讓宗地空間范圍是以上述界址點所構(gòu)成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。
    本合同項下出讓宗地范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門解決，并承擔所需費用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。
    第五條 本合同項下出讓宗地的用途為__________________________________________________________________。
    第六條 本合同項下的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為____________年，自出讓人向受讓人實際交付土地之日起算。
    第七條 出讓人同意在交付土地時該宗地應(yīng)達本條第(____________)項規(guī)定的土地條件：
    (一)達到場地平整;
    (二)現(xiàn)狀土地條件。
    第八條 受讓人在按本合同約定支付全部土地出讓金之日起10個工作日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)當按照本合同第七條約定，實地驗明交付土地時該宗地的土地條件，并簽訂《交付土地確認書》。
    第九條 本合同項下宗地的土地出讓金為人民幣大寫________________________萬元整(小寫____________萬元)。
    第十條 本合同簽訂時，受讓人應(yīng)向出讓人繳付人民幣大寫________________________萬元整(小寫____________萬元)作為履行合同的定金，定金抵作部分土地出讓金。
    第十一條 受讓人同意本合同簽訂之日起60日內(nèi)繳齊土地出讓金人民幣大寫________________________萬元整(小寫____________萬元)。
    第十二條 受讓人應(yīng)在按本合同約定付清本宗地土地出讓金后，持本合同和土地出讓金繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。
    第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用
    第十三條 受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合規(guī)劃行政主管部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件(見附件3)，其中：
    (一)建筑容積率/建筑總面積_______________________;
    (五)其他要求____________________________________。
    第十四條 受讓人同意本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合如下土地利用要求：
    (三)本合同項下宗地的項目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準或登記備案的金額人民幣大寫________________________萬元(小寫____________萬元)，投資強度不低于每平方米人民幣大寫________________________元(小寫____________元)。本合同項下宗地建設(shè)項目的固定資產(chǎn)總投資包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和土地出讓金等。
    (四)本合同項下宗地用于工業(yè)項目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設(shè)計條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的占地面積不超過受讓宗地面積的____________%，即不超過____________平方米, 建筑面積不超過建筑總面積的____________%。受讓人同意不在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。
    (五)其他土地利用要求_____________________________：
    第十五條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)同步修建下列工程配套項目，并在建成后無償移交給政府：
    (三)_____________________/_______________________。
    第十六條 受讓人同意本合同項下宗地建設(shè)項目在____________年_____月_____日之日起_____個月之內(nèi)開工建設(shè)。
    受讓人不能按期開工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，經(jīng)出讓人同意的可以延建，但延建期限不得超過1年。
    第十七條 受讓人同意本合同項下宗地建設(shè)項目在_____年_____月_____日之前竣工。
    受讓人不能按期竣工，應(yīng)提前6個月向出讓人提出延建申請，經(jīng)出讓人同意的可以延建，但延建期限不得超過2年。
    第十八條 本合同項下宗地外部市政公用設(shè)施由受讓人向城市基礎(chǔ)設(shè)施配套部門申請解決，并按規(guī)定繳納相應(yīng)費用。
    第十九條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
    受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地，但由此影響受讓宗地使用功能的，政府或公用事業(yè)營建主體應(yīng)當給予合理補償。
    第二十條 受讓人應(yīng)當依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負責賠償。
    第二十一條 在出讓期限內(nèi)，受讓人應(yīng)當按照本合同約定的土地用途、規(guī)劃條件和土地利用要求利用土地，不得擅自改變。
    需要改變本合同約定的土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)，重新依法出讓;需要改變本合同約定的準入產(chǎn)業(yè)類別的，受讓人應(yīng)當重新進行新項目的核準、批準或備案后，簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。
    第二十二條 本合同項下宗地在使用期限內(nèi)，政府保留對本合同項下宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施改建、翻建、重建，或者期限屆滿申請續(xù)期時，應(yīng)當按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
    第二十三條 對受讓人依法使用的國有建設(shè)用地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前，出讓人不得收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的價值和剩余年期國有建設(shè)用地使用權(quán)的評估市場價格及經(jīng)評估認定的直接損失給予土地使用者補償。
    第四章 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押
    第二十四條 受讓人按照本合同約定支付土地出讓金，辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期國有建設(shè)用地使用權(quán)地，應(yīng)當經(jīng)出讓人認定符合下列第_____項規(guī)定之條件：
    (一)受讓人應(yīng)按照本合同約定進行投資開發(fā)，并經(jīng)出讓人認定完成開發(fā)投資總額的25%以上，方可轉(zhuǎn)讓。
    (二)受讓人應(yīng)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
    開發(fā)建設(shè)投資比例認定，應(yīng)當由受讓人委托具有專業(yè)審計資格的審計師事務(wù)所或會計師事務(wù)所進行審計，出具已開發(fā)投資額及完成總投資比例的審計報告。開發(fā)投資總額以計劃管理部門的建設(shè)投資計劃為準。
    第二十五條 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;國有建設(shè)用地使用權(quán)出租，出租期限超過6個月的，也應(yīng)當簽訂書面出租合同。
    國有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租及抵押合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的約定。
    第二十六條 國有建設(shè)用地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
    本合同項下的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)出租后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔。
    第二十七條 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，到國土資源管理部門申請辦理登記。
    第五章 期限屆滿
    第二十八條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應(yīng)當予以批準。
    出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓金、租金等土地有償使用費。
    項約定履行：
    (二)由出讓人無償收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
    第三十條 土地出讓期限屆滿，土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當交回國有建設(shè)用地使用權(quán)證書，并依照規(guī)定辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回。本合同項下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，由出讓人無償取得，土地使用者應(yīng)當保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的正常使用功能，不得人為破壞。地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施失去正常使用功能的，出讓人可要求土地使用者移動或拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，恢復(fù)場地平整。
    第六章 不可抗力
    第三十一條 合同雙方當事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行期間發(fā)生不可抗力的，不具有免責效力。
    第三十二條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在7日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報、傳真等書面形式通知另一方，并且在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報告及證明。
    第七章 違約責任
    第三十三條 受讓人應(yīng)當按照本合同約定，按時支付土地出讓金。受讓人不能按時支付土地出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納滯納金,及逾期土地整理貸款利息，延期付款超過60天的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
    第三十四條 受讓人造成土地閑置，閑置滿1年不滿2年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費;土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。
    第三十五條 受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當于土地出讓金_____‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。
    第三十六條 受讓人應(yīng)在合同約定的竣工期限內(nèi)取得《建設(shè)工程竣工驗收備案通知書》，受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當于土地出讓金_____ ‰的違約金。
    第三十七條 項目固定資產(chǎn)總投資、投資強度和開發(fā)投資總額未達到本合同約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標的比例，要求受讓人支付相當于同比例土地出讓金的違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。
    第三十八條 本合同項下宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項指標低于本合同約定的最低標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定最低標準的比例，要求受讓人支付相當于同比例土地出讓金的違約金，并有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履行本合同。
    第三十九條 工業(yè)建設(shè)項目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積等任何一項指標超過本合同約定標準的，受讓人應(yīng)當向出讓人支付相當于宗地土地出讓金_____‰的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。
    第四十條 受讓人按合同約定支付土地出讓金的，出讓人必須按照本合同約定按時交付出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人本合同項下宗地占有延期的，每延期1日，出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地出讓金的1‰向受讓人給付違約金，土地使用年期自實際交付土地之日起算。出讓人延期交付土地超過60日的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地出讓金的其余部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
    第四十一條 出讓人交付的土地未能達到本合同約定的土地條件的，受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。土地使用年期自達到約定的土地條件之日起算。
    第八章 適用法律及爭議解決
    第四十二條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
    第四十三條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_____項規(guī)定的方式解決：
    (一)提交__________仲裁委員會仲裁;
    (二)依法向人民法院起訴。
    第九章 附 則
    第四十四條 本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)__________批準，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    第四十五條 本合同雙方當事人均保證本合同所填寫的姓名、住所、電話、傳真、開戶銀行、戶名、代理人等內(nèi)容的真實有效，一方的信息如有變更，應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)以書面形式告知對方，否則由此引起的無法及時告知的責任由信息變更方承擔。
    第四十六條 出讓人名稱與戶名不一致的，不影響土地出讓金的繳納，受讓人應(yīng)當按照出讓人提供的戶名和開戶銀行繳存土地出讓金。
    第四十七條 本合同和附件共__________頁，以中文書寫為準。
    第四十八條 本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。
    第四十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
    第五十條 本合同一式_____份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_____份，其余由出讓人分送有關(guān)單位。
    法定代表人(委托代理人)_________(簽字) 法定代表人(委托代理人)_________(簽字)
    附1：出讓宗地平面界限圖(略)
    附2：出讓宗地豎向界限圖(略)
    附3：規(guī)劃行政主管部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件(略)
    出讓合同規(guī)定篇十六
    出讓方：__________國土資源局
    受讓方：__________
    一、_____于__________年_____月以__________方式取得__________地塊(地籍號：__________)土地使用權(quán)。本協(xié)議作為原出讓合同(編號：__________)的補充，具有與原出讓合同同等法律效力。
    二、根據(jù)原土地出讓合同，該地塊土地出讓面積__________平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率為__________。
    三、經(jīng)受讓方申請、出讓方同意，該地塊土地用途調(diào)整為科教用地(科技研發(fā))，土地出讓面積、容積率等其他用地條件均不發(fā)生變化。(如土地出讓面積、容積率等其他用地條件發(fā)生變化，該條款相應(yīng)調(diào)整)
    四、該地塊為自用型科教用地(科技研發(fā))，土地及房屋不得分割轉(zhuǎn)讓、銷售。(針對自用型科技研發(fā)用地的條款)
    該地塊的土地及所建房屋可部分分割轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)，但分割轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)的建筑面積不得大于地上總建筑面積的50%，其余土地及房屋不得分割轉(zhuǎn)讓。(針對部分銷售型科技研發(fā)用地的條款)
    五、該地塊的土地及所建房屋分割轉(zhuǎn)讓，須滿足以下條件：(針對部分銷售型科技研發(fā)用地的條款)
    1、地塊所有項目已竣工驗收;
    3、分割轉(zhuǎn)讓后的受讓方利用土地及房屋必須符合土地出讓合同及補充協(xié)議約定的所有條件。
    六、經(jīng)評估審核確認，該地塊用地條件調(diào)整應(yīng)補交出讓金總額為__________元。本協(xié)議在雙方簽字蓋章當日，受讓方須向出讓方一次性交清全部土地出讓金。
    七、土地出讓年限及土地出讓起算日不變。
    八、受讓方須在_____年_____月_____日之前開工，在_____年_____月_____日之前竣工。超過約定開工時間滿一年未動工開發(fā)的，出讓方可以向受讓方征收相當于土地出讓金20%的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，出讓方可以無償收回土地使用權(quán)。受讓方未按期竣工的，每日按未竣工部分土地面積對應(yīng)的土地出讓金的0.5‰向出讓人繳納違約金。超過約定的竣工日期滿1年未竣工的，出讓人可以無償收回未竣工部分的土地使用權(quán)。因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為造成開竣工遲延的除外。
    九、受讓方必須按照科教用地(科技研發(fā))用途對地塊規(guī)劃建設(shè)和使用，不得作為商業(yè)、辦公、住宅等經(jīng)營性用途使用。根據(jù)?文件，受讓方在土地開發(fā)建設(shè)及使用中須接受區(qū)政府或園區(qū)管理單位監(jiān)管，如涉及違反有關(guān)政策規(guī)定的情況，須按照區(qū)政府或園區(qū)管理單位要求及時整改到位。如擅自改變土地及地上房屋用途，又未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的，出讓方有權(quán)依據(jù)土地管理相關(guān)法律法規(guī)進行處理。
    十、雙方違反上述各自義務(wù)的約定，給對方造成損失的要承擔相應(yīng)的賠償責任，并支付?的違約金。
    十一、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第?項規(guī)定的方式解決(只能選擇一種)：
    1、提交?仲裁委員會仲裁;
    2、依法向?人民法院起訴。
    十二、除本協(xié)議另有約定外，原出讓合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。
    十三、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。
    出讓方：____________________(章)受讓方：_______________(章)
    法定代表人(委托代理方)：_____法定代表人(委托代理方):_____
    出讓合同規(guī)定篇十七
    乙方： 身份證號碼
    經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿的情況下，雙方共同商定，甲方將 所有權(quán)益有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守雙方達成以下協(xié)議：
    一、 土地四至及面積：東至 (附圖)西至 (附圖)南至 (附圖)北到 (附圖)。共計面積為 。
    二、 價格 ，合同簽字后叁日內(nèi)乙方一次性付清。
    三、 乙方在此經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉乙方。
    四、 合同簽訂后，如若因政府或政策性對土地進行調(diào)控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任，所得利益歸乙方。(如政府征收所有補償歸乙方)
    五、 甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。如有一方違約，將承擔賠償給另一方，土地總價兩倍的違約金及其它所有損失。
    六、 如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金、利息及由此造成的所以損失。 另加違約金 給對方。
    七、 本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
    八、 本合同至簽字之日起生效。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。
    出讓合同規(guī)定篇十八
    乙方：_______身份證號碼：_______。
    二、乙方愿意將甲方現(xiàn)在所種植玉米，以每畝1000市斤的產(chǎn)量，付給乙方當前市值1.2元/市斤，1200元人民幣的包產(chǎn)補償，乙方并且以自己的壹市畝個人口糧田作為交換。
    三、乙方在此修建房屋，或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉乙方。甲、乙雙方若因集體土地，或村委會爭議等原因，甲方立場不堅定，承認該地塊為非甲方所有，則甲方退還乙方所交換的'個人口糧田。
    四、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對土地進行調(diào)控及管理(大動地)等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任。
    五、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。如有一方違約，將承擔賠償給另一方相關(guān)的違約金。
    六、本合同至簽字之日起生效。合同一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
    以下三方共同簽字、簽章：_______。
    甲方：_______。
    乙方：_______。
    中證人：_______。
    出讓合同規(guī)定篇十九
    原告：_______________，__________年__________月__________日出生，地址________________，身份證號碼：_______________。系字號為個體工商戶的經(jīng)營者，經(jīng)營場所：_______________，注冊號：_______________。
    被告：_______________，__________年__________月__________日出生，地址________________，身份證號碼：_______________。
    案由，轉(zhuǎn)讓合同糾紛
    訴訟請求
    1、判令解除原被告之間轉(zhuǎn)租合同
    2、本案訴訟費由被告承擔
    事實與理由：_______________
    此致
    具狀人：_______________
    ____________年_______月_______日