2022年北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)(十四篇)

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    在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中,大家總少不了接觸作文或者范文吧,通過(guò)文章可以把我們那些零零散散的思想,聚集在一塊。寫(xiě)范文的時(shí)候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
    北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)篇一
    出賣(mài)人:_______________________
    認(rèn)購(gòu)人:_______________________
    本認(rèn)購(gòu)書(shū)不是簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。認(rèn)購(gòu)人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購(gòu)商品房的,不適用本認(rèn)購(gòu)書(shū)。
    出賣(mài)人:_______________________________________________________
    通訊地址:_____________________________________________________
    郵政編碼:_____________________________________________________
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_______________________________________________
    企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):_______________________________________________
    法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________
    委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_____________________
    委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu):____________________________________________
    通訊地址:_____________________________________________________
    郵政編碼:_____________________________________________________
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_______________________________________________
    認(rèn)購(gòu)人:_______________________________________________________
    :_______________國(guó)籍:________________
    :___________________
    出生日期:______年______月______日,性別:_____________________
    通訊地址:_____________________________________________________
    郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________
    :_____________國(guó)籍:______________
    :_____________________________________
    出生日期:______年______月______日,性別:_____________________
    通訊地址:_____________________________________________________
    郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________
    第一條基本情況
    認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第_________________________________號(hào)房,朝向?yàn)椋篲__________。
    該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
    第二條銷(xiāo)售依據(jù)
    1.該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________,預(yù)售許可證號(hào)為:________________________。
    2.該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號(hào)為:_____________,國(guó)有土地使用證號(hào)為:_____________。
    第三條價(jià)款與付款方式
    該商品房按照計(jì)價(jià),單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米,總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣。
    該商品房按照計(jì)價(jià),單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米,總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣。
    該商品房按照計(jì)價(jià),總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣。
    出賣(mài)人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款:
    1.一次性付款。
    2.分期付款。
    3.貸款方式付款。
    4.其他方式。
    認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款,認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____%,其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
    第四條認(rèn)購(gòu)定金
    認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起______日內(nèi),向出賣(mài)人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣;出賣(mài)人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),并有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。
    認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款。
    第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款的,出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的,認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還,出賣(mài)人有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。
    第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn),自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)___日的,本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。
    第七條出賣(mài)人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,將該商品房另行出賣(mài)給第三方的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。
    第八條該商品房的買(mǎi)受人為:__________。
    第九條其他約定
    _______________________________________________________________。
    第十條本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后,認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)。
    第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng),可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。
    出賣(mài)人:____________________
    認(rèn)購(gòu)人:_______________
    法定代表人:________________________
    法定代表人:___________________
    委托代理人:________________
    負(fù)責(zé)人:_______________________
    委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu):__________
    委托代理人:___________
    簽訂時(shí)間:_________年_______月____日簽訂時(shí)間:________年____月___日
    簽訂地點(diǎn):__________________________簽訂地點(diǎn):____________________
    北京市建設(shè)委員會(huì)
    北京市工商行政管理局
    二〇____年____月
    北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)篇二
    甲方:_______________________
    乙方:_______________________
    一、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)
    1.住宅_____號(hào)樓_____層_____室;建筑面積_____單價(jià)__________元/總房款人民幣元_______________元整。
    2.車(chē)庫(kù)_____號(hào)樓_____號(hào);建筑面積_____單價(jià)_____元/總房款人民幣_(tái)____元__________元整。
    3.儲(chǔ)藏間_____號(hào)樓_____號(hào);建筑面積_____單價(jià)_____元/總房款人民幣_(tái)____元_____元整。
    4.商鋪_____號(hào)樓_____層_____號(hào);建筑面積_____單價(jià)_____元/總房款人民幣_(tái)____元_____元整。
    二、認(rèn)購(gòu)金額:人民幣_(tái)___________元
    三、付款方式
    1.一次性付款:簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起五日內(nèi)付總房款人民幣_(tái)____元__________元整。
    2.分期付款:簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起五日內(nèi)付首期房款人民幣_(tái)____元____________元整,
    余款人民幣元__________________于交房時(shí)付清。
    3.銀行按揭:①簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),即付首付款人民幣_(tái)___________元____________元整。
    ②余款辦理銀行按揭貸款人民幣元__________________元整。
    簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),總房款以核準(zhǔn)的建筑面積計(jì)算為準(zhǔn),付款方式以上述條款為準(zhǔn),單價(jià)保持不變,若付款方式變動(dòng),單價(jià)則根據(jù)相應(yīng)的付款方式而變動(dòng)。
    四、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)確認(rèn)條款
    1.乙方經(jīng)對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤(pán)充分了解和選擇,乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的商品房有購(gòu)買(mǎi)意向,自愿與甲方簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。
    2.甲方在領(lǐng)取房產(chǎn)預(yù)售許可證以后通知乙方,乙方須在甲方發(fā)出通知書(shū)十天內(nèi)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
    3.乙方已付認(rèn)購(gòu)金直接轉(zhuǎn)為購(gòu)房者的房款。
    4.本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來(lái)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)。甲方只退還乙方所交認(rèn)購(gòu)金的50%,并有權(quán)將乙方所認(rèn)購(gòu)之產(chǎn)業(yè)另行出售予他人,乙方不得有異議。
    5.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽訂,對(duì)雙方均具有約束力,本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓,如有變更認(rèn)購(gòu)者名字開(kāi)發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費(fèi)。
    6.乙方在協(xié)議書(shū)上登記的姓名、電話、聯(lián)系人姓名、通訊地址等如有更改,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,以便甲方及時(shí)更正與備案,否則造成延誤,后果自負(fù),甲方概不負(fù)責(zé)。
    7.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)一式兩份,甲、乙雙方各持一份,雙方簽字后生效。
    甲方________乙方________
    電話:______________電話:______________
    _________年_________月_________日
    北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)篇三
    出賣(mài)人:_________________________________
    地址:___________________________________
    郵編:___________________________________
    電話:___________________________________
    傳真:___________________________________
    買(mǎi)受人:_________________________________
    買(mǎi)受人國(guó)籍/公司住所:____________________
    證件名稱(chēng)及號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________
    聯(lián)系人:_________________________________
    電話:___________________________________
    傳真:___________________________________
    手機(jī):___________________________________
    郵編:___________________________________
    有效通訊地址:___________________________
    第一條買(mǎi)受人自愿認(rèn)購(gòu)出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的位于某________的______號(hào)樓_____層_____號(hào)房屋,建筑面積____,___。上述面積為出賣(mài)人暫測(cè)面積,最終面積以房屋竣工后政府測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
    第二條 該套房屋認(rèn)購(gòu)單價(jià)為人民幣_(tái)____,總房款為人民幣_(tái)___佰____拾___萬(wàn)___仟____佰___拾___元。(rmb____)
    第三條 出賣(mài)人約定在____年___月__日前將本商品房交付買(mǎi)受人使用。
    第四條 出賣(mài)人約定在本商品房交付買(mǎi)受人使用之日起______以?xún)?nèi)協(xié)助買(mǎi)受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
    第五條 買(mǎi)受人選擇采用 一次性付款 即供按揭 其他_______的付款方式。
    第六條 買(mǎi)受人在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)向出賣(mài)人交付購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))_____萬(wàn)元整。(rmb_____元整)。
    第七條 買(mǎi)受人在簽署本認(rèn)購(gòu)書(shū)后_______個(gè)工作日內(nèi),即______年____月___日前,攜帶本認(rèn)購(gòu)書(shū)附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費(fèi)用到出賣(mài)人售樓處簽署《________商品房買(mǎi)賣(mài)合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)〈買(mǎi)賣(mài)合同〉)。同時(shí),向出賣(mài)人支付約定的購(gòu)房款及出賣(mài)人代收的相關(guān)稅費(fèi)。
    第八條 如買(mǎi)受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》,則構(gòu)成買(mǎi)受人違約,出賣(mài)人有權(quán)將該房屋另行出售,買(mǎi)受人所付定金不退。
    第九條 出賣(mài)人承諾在上述期限內(nèi)為買(mǎi)受人保留其認(rèn)購(gòu)的房屋,如出賣(mài)人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買(mǎi)受人同意將買(mǎi)受人認(rèn)購(gòu)的房屋另行出售給第三方,則構(gòu)成出賣(mài)人違約,出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人雙倍返還定金。
    第十條 若買(mǎi)受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式,在簽署本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)即能夠保證在簽署,《買(mǎi)賣(mài)合同》后,按雙方約定提交各項(xiàng)資料。
    第十一條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)自甲乙雙方簽字蓋章,且買(mǎi)受人交付定金后生效,并在甲乙雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》生效后自動(dòng)失效。
    第十二條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份,出賣(mài)人執(zhí)一份,買(mǎi)受人執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    出賣(mài)人:(蓋章)____________________
    經(jīng)辦人簽字:________________________
    _____________年_________月________日
    買(mǎi)受人:____________________________
    買(mǎi)受人/代理人簽字/蓋章:____________
    _____________年_________月________日
    附件 簽約須知
    買(mǎi)受人《買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)須備文件包括但不限于某內(nèi)容:
    1.《認(rèn)購(gòu)書(shū)》原件
    2.購(gòu)房定金收據(jù)原件
    3.本人身份證原件及復(fù)印件
    4.戶口本原件及復(fù)印件(正、反雙面)
    5.應(yīng)付的首期房款
    6.印花稅(總房款的萬(wàn)分之五)
    7.公司購(gòu)房還需要持以下文件:
    (1)需提交新年檢的公司《營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》及《法人代碼證書(shū)》復(fù)印件
    (2)公司法定代表人身份證明之正本及復(fù)印件
    (3)上級(jí)同意購(gòu)買(mǎi)商品房批復(fù)證明原件,無(wú)上級(jí)單位持公司董事會(huì)決議書(shū)
    (4)中央單位還應(yīng)持“國(guó)管局同意購(gòu)買(mǎi)商品房的證明”原件
    (5)如委托代理人簽署合同,同時(shí)需提供委托人身份證、代理人身份證及公證之授權(quán)委托書(shū)
    (6)公司印章
    8.外埠人事購(gòu)房還應(yīng)持以下文件 :
    (1)外地人在京暫住證
    (2)外地人身份證
    (3)外地人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單
    北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)篇四
    成都商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議
    出賣(mài)方:________________
    買(mǎi)受方:________________
    甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》,以資甲、乙雙方共同遵守:
    一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè):
    1.商品住宅:______號(hào)樓______座______號(hào),建筑面積______平方米。
    2.商鋪:______號(hào)樓______號(hào),建筑面積______平方米。
    3.車(chē)位:______號(hào),建筑面積______平方米。
    二、上述房屋的價(jià)格
    1.商品住宅:人民幣每平方米______元,合計(jì)人民幣:____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:____________元。
    2.商鋪:人民幣每平方米____________元,合計(jì)人民幣:____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:______元。
    3.車(chē)位:人民幣每間______元,合計(jì)人民幣:______元。
    以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣:______元:______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。
    三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》。
    四、乙方選擇的付款方式
    1.一次性付款:乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí),一次性付清購(gòu)房款。
    2.分期付款:
    首期付款:乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。。
    第二期付款:乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi),交付總房?jī)r(jià)款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。
    第三期付款:乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi),交付總房?jī)r(jià)款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。
    第四期付款:乙方必須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款,即人民幣:____________元,乙方付清余款后,方可辦理房屋交接手續(xù),甲方通知延期交房的,交款時(shí)間順延。
    3.銀行按揭:
    乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。
    乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款,計(jì)人民幣_(tái)_____元,余額計(jì)人民幣_(tái)_____元,由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。
    按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。
    五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》,完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。
    六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起______日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。
    七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí),應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件:
    個(gè)人購(gòu)房的,須持本人身份證及本協(xié)議書(shū)
    委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的,代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書(shū)和本人身份證
    單位購(gòu)房的,須持單位證明、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū),經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。
    八、非因甲方原因,乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的,視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán),甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。
    九、如甲方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的,雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
    十、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后,簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。
    十一、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。
    十二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字后生效。
    十三、本協(xié)議書(shū)一式叁份,甲方貳份,乙方一份。
    甲方:____________乙方:____________
    電話:____________聯(lián)系電話:________
    經(jīng)辦人:__________通訊地址:________
    審核人:__________
    ____年____月____日____年____月____日
    北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)篇五
    編號(hào):_________
    出賣(mài)人:_________
    通訊地址:_________
    郵政編碼:_________
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________
    企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):_________
    法定代表人:_________
    聯(lián)系電話:_________
    委托代理人:_________
    聯(lián)系電話:_________
    委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu):_________
    通訊地址:_________
    郵政編碼:_________
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________
    認(rèn)購(gòu)人:_________
    【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:_________
    國(guó)籍:_________
    【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【_________】:_________
    出生日期:_________年_________月_________日,性別:_________
    通訊地址:_________
    郵政編碼:_________
    聯(lián)系電話:_________
    【法定代理人】【委托代理人】:_________
    國(guó)籍:_________
    【身份證】【護(hù)照】【_________】:_________
    出生日期:_________年_________月_________日,性別:_________
    通訊地址:_________
    郵政編碼:_________
    聯(lián)系電話:_________
    第一條基本情況
    (一)認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________項(xiàng)目中的第_________【幢】【座】_________【單元】【層】_________號(hào)房,朝向?yàn)椋篲________。
    (二)該商品房的用途為:_________,建筑面積共_________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
    第二條銷(xiāo)售依據(jù)
    1.該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_________,預(yù)售許可證號(hào)為:_________。
    2.該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號(hào)為:_________,國(guó)有土地使用證號(hào)為:_________。
    第三條價(jià)款與付款方式
    (一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計(jì)價(jià),單價(jià)為_(kāi)________元/平方米,總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣(大寫(xiě))。
    該商品房按照【建筑面積】計(jì)價(jià),單價(jià)為_(kāi)________元/平方米,總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣(大寫(xiě))。
    該商品房按照【套】計(jì)價(jià),總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣(大寫(xiě))。
    (二)出賣(mài)人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第_________種方式付款:
    1.一次性付款。
    2.分期付款。
    3.貸款方式付款。
    4.其他方式。
    認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款,認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%,其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
    第四條認(rèn)購(gòu)定金
    認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起_________日內(nèi),向出賣(mài)人支付認(rèn)購(gòu)定金_________元人民幣(大寫(xiě));出賣(mài)人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),并有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。
    認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_________日內(nèi),與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限,而非終止時(shí)限)。
    第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款的,出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的,認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還,出賣(mài)人有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。
    第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn),自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)_________日的,本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起_________日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。
    第七條出賣(mài)人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,將該商品房另行出賣(mài)給第三方的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。
    第八條該商品房的買(mǎi)受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】【_________】:_________。(若選擇其他的,應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名)
    第九條其他約定
    _________。
    第十條本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后,認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)【返還認(rèn)購(gòu)人】【抵作商品房?jī)r(jià)款】。
    第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng),可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。
    出賣(mài)人(簽章):_________認(rèn)購(gòu)人(簽章):_________
    【法定代表人】:_________ 【法定代表人】:_________
    【委托代理人】(簽章):_________ 【負(fù)責(zé)人】(簽章):_________
    委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)(簽章):_________委托代理人(簽章):_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
    附件
    說(shuō)明:
    本認(rèn)購(gòu)書(shū)不是簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。認(rèn)購(gòu)人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購(gòu)商品房的,不適用本認(rèn)購(gòu)書(shū)。
    北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)篇六
    買(mǎi)方(受讓方)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
    賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
    甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。
    一、房屋具體情況:
    1.位置:區(qū)
    2.房屋套型,建筑面積
    平方米,結(jié)構(gòu)樓層,用途。
    3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元人民幣,總計(jì)房?jī)r(jià) 萬(wàn) 千 百 元整。
    二、乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)處理。
    《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào):
    三、房屋四界:
    房屋四界東:西:南:北:
    四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章
    交 市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的%,計(jì)元的定金或元的預(yù)付款,其余%,計(jì)元價(jià)款則交 市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。
    五、甲、乙雙方互相監(jiān)督
    不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。
    六、本合同甲、乙雙方簽章并由 市房地產(chǎn)交易中心登記。
    雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
    七、乙方賣(mài)給甲方的房屋,在辦理過(guò)戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,甲方提出撤消合同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)同意,并如數(shù)退還甲方定金。
    八、其他決定事項(xiàng):
    1.
    2.
    3.
    4.
    九、本協(xié)議一式份,甲方執(zhí)存份,乙方執(zhí)存份, 市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。
    十、買(mǎi)賣(mài)雙方情況
    買(mǎi)方姓名(簽章)
    現(xiàn)戶籍所在地
    身份證號(hào)
    工作單位
    電話號(hào)碼
    登記人
    共有人
    代理人
    甲方簽字:
    乙方簽字:
    北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)篇七
    認(rèn)購(gòu)人姓名/公司名稱(chēng):身份證、
    護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào):住址/注冊(cè)地址:郵編:_____________________電話:_______________傳真:
    認(rèn)購(gòu)人經(jīng)過(guò)詳細(xì)考察和慎重考慮,決定購(gòu)買(mǎi)_______________________________________公司開(kāi)發(fā)的“_______________公寓”______--___層_________號(hào)房間,該房建筑面積____________平方米。
    一、認(rèn)購(gòu)價(jià)款按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為人民幣_(tái)_____萬(wàn)___仟___佰___拾___元/建筑平米。
    二、認(rèn)購(gòu)人應(yīng)于本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂時(shí)向出賣(mài)人支付訂金人民幣_(tái)_____元整。當(dāng)該項(xiàng)目取得銷(xiāo)售許可證后十日內(nèi),認(rèn)購(gòu)人應(yīng)與出賣(mài)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,如雙方全面履行本認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定并簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,則該訂金轉(zhuǎn)為首期房款。逾期不簽訂的,所交訂金不予返還,出賣(mài)人有權(quán)將該商品房另做處理且無(wú)須書(shū)面通知認(rèn)購(gòu)人。
    三、認(rèn)購(gòu)人的上述地址或電話如有變更,須以書(shū)面通知出賣(mài)人。
    四、雙方同意在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂前,本認(rèn)購(gòu)書(shū)將作為正式有效之訂購(gòu)憑據(jù)。在雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后,本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)失效。
    五、本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份,由雙方各持一份,其法律效力均等。
    日期:________年____月____日出賣(mài)人:_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司______認(rèn)購(gòu)人:
    北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)篇八
    出賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________________
    買(mǎi)受方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________________
    甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》,以資甲、乙雙方共同遵守:
    一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè):
    1、商品住宅:______號(hào)樓______座______號(hào),建筑面積______平方米。
    2、商鋪:______號(hào)樓______號(hào),建筑面積______平方米。
    3、車(chē)位(庫(kù)):______號(hào),建筑面積______平方米。
    二、上述房屋的價(jià)格
    1、商品住宅:人民幣每平方米______元,合計(jì)人民幣:____________元。
    優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:____________元。
    (買(mǎi)受人如選擇公積金按揭貸款方式,商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________元,成交價(jià)格為_(kāi)___________元)
    2、商鋪:人民幣每平方米____________元,合計(jì)人民幣:____________元。
    優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:______元。
    3、車(chē)位:人民幣每間(位)______元,合計(jì)人民幣:______元;以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣:______元(大寫(xiě)):______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。
    三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(其中住宅定金______萬(wàn)元,商鋪定金______萬(wàn)元,車(chē)位定金______萬(wàn)元);甲方需另開(kāi)《收款收據(jù)》。
    四、乙方選擇的付款方式
    1、一次性付款:乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí),一次性付清購(gòu)房款(已付的定金抵作價(jià)款)。
    2、分期付款:
    (1)首期付款:乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。
    (已付的定金抵作首期付款)。
    (2)第二期付款:乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi),交付總房?jī)r(jià)款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。
    (3)第三期付款:乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi),交付總房?jī)r(jià)款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。
    (4)第四期付款:乙方必須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款,即人民幣:____________元,乙方付清余款后,方可辦理房屋交接手續(xù),甲方通知延期交房的,交款時(shí)間順延。
    五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》,完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。
    六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起____日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》;甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。
    七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí),應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件:
    (1)個(gè)人購(gòu)房的,須持本人身份證及本協(xié)議書(shū);
    (2)委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的,代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書(shū)和本人身份證;
    (3)單位購(gòu)房的,須持單位證明、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū),經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。
    八、非因甲方原因,乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的,視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán),甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。
    九、如甲方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的,雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
    十、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后,簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。
    一、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。
    二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字(蓋章)后生效。
    三、本協(xié)議書(shū)一式叁份,甲方貳份,乙方一份。
    甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):______________
    甲方代理人(簽章):_________ 乙方代理人(簽章):_________
    簽訂日期:_____年___月___日 簽訂日期:_____年___月___日
    簽訂日期:________________ 簽訂日期:________________
    北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)篇九
    甲方:_________開(kāi)發(fā)有限公司
    注冊(cè)地址:
    負(fù)責(zé)人:
    乙方:____________
    住址:
    身份證號(hào)碼:
    丙方:__________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    注冊(cè)地址:
    負(fù)責(zé)人:
    鑒于:
    1、甲、乙雙方于______年____________月____________日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,合同備案號(hào):_______________,購(gòu)買(mǎi)了______號(hào)樓單元層______號(hào)商品房
    2、甲、丙雙方就_________項(xiàng)目簽訂了《收購(gòu)協(xié)議》,丙方為乙方購(gòu)房款的收款人
    3、因乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房未能按期交房,乙方要求退房。
    現(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)我國(guó)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,就解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及退款相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
    一、甲、乙雙方同意解除備案號(hào)為:__________________的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》甲方同意由丙方將乙方購(gòu)房款共計(jì)___元退還乙方。
    二、甲、乙雙方同意,丙方具體退款方式及數(shù)額如下:
    1、丙方將乙方已繳納的首付房款___元直接退還乙方
    2、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計(jì)____________元直接支付給乙方
    3、經(jīng)乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意,丙方向該銀行歸還截止____________年_________月_________日乙方貸款余額共計(jì)______元,并由該銀行出具提前還清貸款的書(shū)面證明。
    三、乙方應(yīng)將持有的上述《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件及購(gòu)房、收款收據(jù)及發(fā)票全部退還丙方銷(xiāo)毀。
    四、甲、乙、丙三方同意,由丙方負(fù)責(zé)辦理原《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》撤消抵押備案、合同注銷(xiāo)等相關(guān)手續(xù),甲方予以配合。在本條所述撤銷(xiāo)及注銷(xiāo)等相關(guān)手續(xù)辦完后,向乙方退還本協(xié)議第二條1、2項(xiàng)所列款項(xiàng)。丙方承擔(dān)由其自身原因造成撤銷(xiāo)和注銷(xiāo)手續(xù)無(wú)法辦理的相關(guān)責(zé)任。
    五、乙方承諾:本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)完成后,不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責(zé)任,并不再就原《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。
    六、因乙方退房造成丙方的損失,甲、丙雙方根據(jù)《收購(gòu)協(xié)議》的約定執(zhí)行。
    七、甲、乙、丙三方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù),不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失,其他方有權(quán)要求賠償。
    八、本協(xié)議經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書(shū)面證明且經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
    九、本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
    甲方:
    負(fù)責(zé)人:
    乙方:
    乙方身份證復(fù)印件粘貼處
    丙方:
    簽訂日期:____________年_________月_________日
    北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)篇十
    編號(hào):______________
    甲方(銷(xiāo)售方):______________ 法定代表人:______________
    地址:________________________ 電話:____________________
    乙方(認(rèn)購(gòu)方):______________ 身份證號(hào)碼:______________
    地址:________________________ 電話:____________________
    為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商,就乙方認(rèn)購(gòu)甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:
    一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況
    1.乙方預(yù)定甲方建設(shè)開(kāi)發(fā)的______項(xiàng)目,位于______區(qū)______路______號(hào)院______號(hào)樓______單元______層______號(hào)(戶)房屋,戶型為 ____________ 。該房屋暫測(cè)建筑面積______平方米(該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))。
    2.房屋建筑面積每平方米/人民幣_(tái)_____萬(wàn)______ 仟______佰______拾______元(¥____________元/平方米),總房款人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元(¥____________元)。
    3.認(rèn)購(gòu)方共有人:
    ____________ 身份證號(hào)碼:____________ 電話:____________
    ____________ 身份證號(hào)碼:____________ 電話:____________
    ____________ 身份證號(hào)碼:____________ 電話:____________
    ____________ 身份證號(hào)碼:____________ 電話:____________
    ____________ 身份證號(hào)碼:____________ 電話:____________
    二、認(rèn)購(gòu)有效期
    甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購(gòu)書(shū)簽定日起15日(含15日)止。
    三、認(rèn)購(gòu)訂金
    四、付款方式
    乙方同意選擇下列第______種付款方式,在與甲方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。
    1.一次性付款
    2.分期付款
    3.按揭付款
    五、證明文件
    甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。
    1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 證號(hào):__________________
    2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 證號(hào):__________________
    3.國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū) 證號(hào):__________________
    4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號(hào):__________________
    5.房屋預(yù)(銷(xiāo))售許可證 證號(hào):__________________
    六、甲方承諾
    1.如果甲方提供虛假材料,此協(xié)議無(wú)效,甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    3.乙方需要變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,甲方應(yīng)予配合。
    七、乙方承諾
    2.如買(mǎi)受人不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,同時(shí)乙方已交付的訂金不予返還。
    3.甲方需變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,乙方應(yīng)予配合。
    八、其它補(bǔ)充協(xié)議
    1.______________________________________________________
    2.______________________________________________________
    3.______________________________________________________
    4.______________________________________________________
    5.______________________________________________________
    九、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠。
    十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字之日起生效。
    甲方(簽章):____________ 乙方(簽章):_________
    法定代表人(簽章):______ 共有人(簽章):_______
    _________年______月_____日
    北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)篇十一
    賣(mài)方(甲方):
    買(mǎi)方(乙方):
    乙方在簽定本協(xié)議之前,已充分了解甲方提供的所購(gòu)標(biāo)的物的《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》之樣本,并無(wú)異議。
    甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城×項(xiàng)目,?已具備商品房預(yù)售條件,并領(lǐng)取寧房銷(xiāo)第?號(hào)《商品房預(yù)售許可證》。?甲、乙
    雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)商品房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
    一、乙方認(rèn)購(gòu)×幢×室,該房屋建筑面積為?平方米。
    二、乙方認(rèn)購(gòu)的該房屋單價(jià)為?元/平方米,總房款為(大寫(xiě))?元(¥?元)
    付款方式:
    1、按揭付款方式:乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房?jī)r(jià)30%的房款,余款由乙方于?年?月?日前向銀行申請(qǐng)抵押貸款或以其他方式支付。
    2、?一次性付款:乙方于?年?月?日前支付總房款計(jì)?元。
    三、乙方同意簽定本協(xié)議時(shí),支付定金人民幣?伍萬(wàn)?元,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)契約的擔(dān)保。簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
    四、甲乙雙方商定,甲乙雙方應(yīng)于?年?月?日前簽定《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》。
    五、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi),除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
    六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后,簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的,乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
    七、有下列情況之一,?乙方拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。
    1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的;
    2、甲方在認(rèn)購(gòu)期間,將乙方認(rèn)購(gòu)的房屋另售他人的;
    3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。
    八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上,補(bǔ)充如下約定:
    (一)按揭付款:1、乙方按銀行要求及時(shí)提供合法完整的申請(qǐng)資料;2、按甲方和銀行通知的時(shí)間辦理貸款手續(xù);3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的,則乙方應(yīng)另行籌款按時(shí)支付購(gòu)房款,逾期則按乙方違約處理,處理方式詳見(jiàn)所購(gòu)標(biāo)的物的《南京市商品房預(yù)售合同》之樣本第五條。
    (二)《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》即《南京市商品房預(yù)售合同》。
    (三)本協(xié)議中的價(jià)格不含優(yōu)惠,具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠實(shí)施辦法》在簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)明確。
    九、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》的,認(rèn)購(gòu)協(xié)議自動(dòng)終止,認(rèn)購(gòu)備案自動(dòng)注銷(xiāo)。
    十、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》后自動(dòng)失效。
    十一、本協(xié)議一式二份,?乙方一份,甲方一份。簽字生效。
    甲方公章:
    乙方(公章):
    住所地:
    住所地:
    郵政編碼:
    郵政編碼:
    法定代表人:
    法定代表人:
    聯(lián)系電話:
    聯(lián)系電話:
    簽約時(shí)間:
    北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)篇十二
    出賣(mài)方:
    電話
    認(rèn)購(gòu)方:
    身份證號(hào)碼:
    通訊地址:
    郵編:
    電話:
    認(rèn)購(gòu)方在對(duì)出賣(mài)方開(kāi)發(fā)的大唐天城小區(qū)(□ 寫(xiě)字樓□ 商鋪□住宅□車(chē)位)的相關(guān)資料充分了解、無(wú)異議的情況下,與出賣(mài)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。
    一、認(rèn)購(gòu)方自愿認(rèn)購(gòu)出賣(mài)方預(yù)售位于南寧市北湖北路4號(hào)大唐﹒天城小區(qū)寫(xiě)字樓 套,商鋪 套,住宅 套,車(chē)位 個(gè),具體鋪號(hào)/房號(hào)/車(chē)位號(hào)、建筑面積、單價(jià)、總價(jià)、付款方式及優(yōu)惠折扣等見(jiàn)下表:
    房號(hào)/鋪號(hào)/車(chē)位號(hào)建筑面積( ㎡)套內(nèi)面積( ㎡)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)(元/㎡)總價(jià)(元)付款方式優(yōu)惠折扣折后總價(jià)
    二、認(rèn)購(gòu)方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之時(shí),向出賣(mài)方交納認(rèn)購(gòu)定金人民幣 元整(¥ 元),并承諾于七日內(nèi)攜此認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、身份證及出賣(mài)方要求的其他資料(包括按揭資料)到出賣(mài)方洽購(gòu)處與出賣(mài)方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
    三、出賣(mài)方收取定金后七日內(nèi)(至 年 月 日前)為該商品房保留期,在此期間出賣(mài)方不得將商品房另售他人,否則出賣(mài)方應(yīng)雙倍返還認(rèn)購(gòu)金給認(rèn)購(gòu)方;因認(rèn)購(gòu)方原因,認(rèn)購(gòu)方未能在該商品房保留期間與出賣(mài)方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并繳交首期房款,則出賣(mài)方有權(quán)將認(rèn)購(gòu)方認(rèn)購(gòu)的商品房另行處理,認(rèn)購(gòu)方同意以交購(gòu)房定金全部作為賠償出賣(mài)方的損失。
    四、認(rèn)購(gòu)方對(duì)上述所載明的地址、電話號(hào)碼必須屬實(shí)無(wú)誤,如有錯(cuò)漏或失效造成的損失和責(zé)任由認(rèn)購(gòu)方承擔(dān),出賣(mài)方概不負(fù)責(zé)。如認(rèn)購(gòu)方變更的,應(yīng)在變更之日起2日內(nèi)以書(shū)面形式通知出賣(mài)方。
    五、本認(rèn)購(gòu)書(shū)不得轉(zhuǎn)讓、不得更名。認(rèn)購(gòu)人對(duì)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條款已經(jīng)認(rèn)真閱讀并認(rèn)可所有條款。本認(rèn)購(gòu)書(shū)相關(guān)內(nèi)容為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的主要條款,如二者有矛盾之處,以正式簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)。
    六、如銀行政策調(diào)整及認(rèn)購(gòu)方個(gè)人信譽(yù)等原因,需增加首付款或補(bǔ)足貸款不足以支付房款的,認(rèn)購(gòu)方不得以資金不足為理由提出退房,否則,視為認(rèn)購(gòu)方違約,定金不予返還,認(rèn)購(gòu)方不得有任何異議。
    七、此認(rèn)購(gòu)書(shū)一式肆份,出賣(mài)方叁份,認(rèn)購(gòu)方壹份,經(jīng)雙方簽署蓋章并在出賣(mài)方實(shí)際收到購(gòu)房定金后生效,雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后,認(rèn)購(gòu)方所付定金即轉(zhuǎn)化為購(gòu)房款不再予以返還,此認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止由出賣(mài)方收回作廢。
    出賣(mài)方(蓋章):
    認(rèn)購(gòu)方簽名:
    銷(xiāo)售代表簽名:
    銷(xiāo)售經(jīng)理:
    年 月 日
    年 月 日
    北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)篇十三
    出賣(mài)人:_________________________________
    地址:___________________________________
    郵編:___________________________________
    電話:___________________________________
    傳真:___________________________________
    買(mǎi)受人:_________________________________
    買(mǎi)受人國(guó)籍/公司住所:____________________
    證件名稱(chēng)及號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________
    聯(lián)系人:_________________________________
    電話:___________________________________
    傳真:___________________________________
    手機(jī):___________________________________
    郵編:___________________________________
    有效通訊地址:___________________________
    第一條買(mǎi)受人自愿認(rèn)購(gòu)出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的位于__________的______號(hào)樓_____層_____號(hào)房屋,建筑面積____,___。上述面積為出賣(mài)人暫測(cè)面積,最終面積以房屋竣工后政府測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
    第二條 該套房屋認(rèn)購(gòu)單價(jià)為人民幣_(tái)____,總房款為人民幣_(tái)___佰____拾___萬(wàn)___仟____佰___拾___元。(rmb____)
    第三條 出賣(mài)人約定在____年___月__日前將本商品房交付買(mǎi)受人使用。
    第四條 出賣(mài)人約定在本商品房交付買(mǎi)受人使用之日起______以?xún)?nèi)協(xié)助買(mǎi)受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
    第五條 買(mǎi)受人選擇采用 一次性付款 即供按揭 其他_______的付款方式。
    第六條 買(mǎi)受人在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)向出賣(mài)人交付購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))_____萬(wàn)元整。(rmb_____元整)。
    第七條 買(mǎi)受人在簽署本認(rèn)購(gòu)書(shū)后_______個(gè)工作日內(nèi),即______年____月___日前,攜帶本認(rèn)購(gòu)書(shū)附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費(fèi)用到出賣(mài)人售樓處簽署《________商品房買(mǎi)賣(mài)合同>(以下簡(jiǎn)稱(chēng)〈買(mǎi)賣(mài)合同〉)。同時(shí),向出賣(mài)人支付約定的購(gòu)房款及出賣(mài)人代收的相關(guān)稅費(fèi)。
    第八條 如買(mǎi)受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》,則構(gòu)成買(mǎi)受人違約,出賣(mài)人有權(quán)將該房屋另行出售,買(mǎi)受人所付定金不退。
    第九條 出賣(mài)人承諾在上述期限內(nèi)為買(mǎi)受人保留其認(rèn)購(gòu)的房屋,如出賣(mài)人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買(mǎi)受人同意將買(mǎi)受人認(rèn)購(gòu)的房屋另行出售給第三方,則構(gòu)成出賣(mài)人違約,出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人雙倍返還定金。
    第十條 若買(mǎi)受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式,在簽署本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)即能夠保證在簽署,《買(mǎi)賣(mài)合同》后,按雙方約定提交各項(xiàng)資料。
    第十一條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)自甲乙雙方簽字蓋章,且買(mǎi)受人交付定金后生效,并在甲乙雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》生效后自動(dòng)失效。
    第十二條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份,出賣(mài)人執(zhí)一份,買(mǎi)受人執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    出賣(mài)人:(蓋章)____________________
    經(jīng)辦人簽字:________________________
    _____________年_________月________日
    買(mǎi)受人:____________________________
    買(mǎi)受人/代理人簽字/蓋章:____________
    _____________年_________月________日
    北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)篇十四
    合同編號(hào):_________________
    出賣(mài)人:_______________________
    認(rèn)購(gòu)人:_______________________
    本認(rèn)購(gòu)書(shū)不是簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。認(rèn)購(gòu)人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購(gòu)商品房的,不適用本認(rèn)購(gòu)書(shū)。
    出賣(mài)人:_______________________________________________________
    通訊地址:_____________________________________________________
    郵政編碼:_____________________________________________________
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_______________________________________________
    企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):_______________________________________________
    法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________
    委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_____________________
    委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu): ____________________________________________
    通訊地址:_____________________________________________________
    郵政編碼:_____________________________________________________
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_______________________________________________
    認(rèn)購(gòu)人:_______________________________________________________
    (法定代表人)(負(fù)責(zé)人):_______________國(guó)籍:________________
    (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))( ):___________________
    出生日期:______年______月______日,性別:_____________________
    通訊地址:_____________________________________________________
    郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________
    (法定代理人)(委托代理人):_____________國(guó)籍:______________
    (身份證)(護(hù)照)( ):_____________________________________
    出生日期:______年______月______日,性別:_____________________
    通訊地址:_____________________________________________________
    郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________
    第一條 基本情況
    (一)認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號(hào)房,朝向?yàn)椋篲__________。
    (二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
    第二條 銷(xiāo)售依據(jù)
    1.該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________,預(yù)售許可證號(hào)為:________________________。
    2.該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號(hào)為:_____________,國(guó)有土地使用證號(hào)為:_____________。
    第三條價(jià)款與付款方式
    (一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計(jì)價(jià),單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米,總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________ 元人民幣(大寫(xiě))。
    該商品房按照(建筑面積)計(jì)價(jià),單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米,總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________ 元人民幣(大寫(xiě))。
    該商品房按照(套)計(jì)價(jià),總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________ 元人民幣(大寫(xiě))。
    (二)出賣(mài)人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款:
    1.一次性付款。
    2.分期付款。
    3.貸款方式付款。
    4.其他方式。
    認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款,認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____%,其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
    第四條 認(rèn)購(gòu)定金
    認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起______日內(nèi),向出賣(mài)人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣(大寫(xiě));出賣(mài)人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),并有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。
    認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限,而非終止時(shí)限)。
    第五條 認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款的,出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的,認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還,出賣(mài)人有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。
    第六條 認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn),自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)___日的,本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。
    第七條 出賣(mài)人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,將該商品房另行出賣(mài)給第三方的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。
    第八條 該商品房的買(mǎi)受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬)( ):__________。
    (若選擇其他的,應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名)
    第九條 其他約定
    _______________________________________________________________。
    第十條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后,認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)(返還認(rèn)購(gòu)人)(抵作商品房?jī)r(jià)款)。
    第十一條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng),可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    第十二條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。
    出賣(mài)人(簽章):____________________ ? 認(rèn)購(gòu)人(簽章):_______________
    法定代表人:________________________法定代表人:___________________
    委托代理人(簽章):________________ ? 負(fù)責(zé)人:_______________________
    委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)(簽章):__________ ?委托代理人(簽章):___________
    簽訂時(shí)間:_________年_______月____日 ? ? 簽訂時(shí)間:________年____月___日
    簽訂地點(diǎn):__________________________ ? ? 簽訂地點(diǎn):____________________
    北京市建設(shè)委員會(huì)
    北京市工商行政管理局
    二〇〇五年二月