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集體土地征收補償協(xié)議篇一
合同編號：_________
甲方(征用方)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方(被征用方)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關規(guī)定，就________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議：
第一條征用土地數(shù)量及方位
1、甲方征用乙方土地共_________畝，其中，稻田_________畝，水塘_________畝，菜地_________畝，坡地_________畝，宅基地_________畝，林木_________畝，共有樹木_________株。
2、所征土地東起_________，南起_________，西起_________，北起_________.
第二條征用土地的各類補償費和安置補助費
1、根據(jù)_________省(或自治區(qū)、直轄市)政府關于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地(包括菜地)按該地年產(chǎn)值的_________倍(一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍)補償。征用無收益的土地，不予補償。(征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行;征用城市郊區(qū)的菜地，還應按當?shù)卣挠嘘P規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。)
2、。房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設施，甲方一律不予補償。
3、各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為_________公斤，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元;旱地按平均畝產(chǎn)玉米(或小麥)_________公斤，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元;菜地按平均畝產(chǎn)大白菜_______公斤計算，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為________元。
4、根據(jù)《國家建設征用土地條例》的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算，共計_________人;甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置;補助費標準，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算(年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍);征用宅基地不付安置補助費(征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區(qū)政府的標準計算)。
甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后_________日內(nèi)，甲方向乙方一次(或商定于某段時期內(nèi)幾次)支付全部各類補償費、安置補助費共_________元(其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍)，付款均通過建設銀行轉帳托付。
第三條補償費用計算
以上合計，甲方共應支付乙方征地總費用為_________萬元人民幣(大寫：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。
以上費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項。
第四條手續(xù)的辦理
乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項目完整地交給甲方，甲方應派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時，對意外情況，乙方應向甲方如實說明情況;對因乙方過錯而造成的損失，乙方應負賠償責任。
第五條結算方式
土地補償費和安置補助費的結算，按照財政部、國土資源部《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關規(guī)定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。
第六條減免公、余糧交售任務
甲乙雙方按照_________人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向_________人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量，以_________人民政府的批文為準。
第七條安置辦法
乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應向有關單位聯(lián)系，采取以下第_________項辦法解決：
1、發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
(1)甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件;
(2)在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機關批準，適當開荒，擴大耕種面積;
(3)也可由甲方結合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
2、發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。
在符合國家有關規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務性事業(yè)，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
3、遷隊或并隊。
(1)土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊，在有條件的地方，可以組織遷隊;
(2)也可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。
乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設施所需建設物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決;鄉(xiāng)村不能解決的，由當?shù)卣畢f(xié)助解決;地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣(或市)土地管理機關審查核實后，由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配，物資價款由乙方支付。
第八條青苗的種植和收獲
1、自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應統(tǒng)一安排，不得逾期。
2、甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應當?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀;凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地，甲方應當與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。
第九條征用土地的使用
1、乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線、興修溝渠等，應經(jīng)甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關機關處理。
2、甲方已征用二年還不使用的土地(鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地)，除經(jīng)原批準征地的機關同意延期使用的土地外，當?shù)乜h(或市)人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。
第十條逾期支付補償?shù)呢熑?BR> 甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請求甲方按銀行關于延期付款的規(guī)定償付違約金。
第十一條工程臨時用地
1、甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其它臨時設施的'，應當盡量在征地范圍內(nèi)安排。
2、確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關提出臨時用地數(shù)量和期限的申請，經(jīng)批準后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補償。
3、甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。
4、甲方使用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。
第十二條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________.
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十三條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十四條合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十五條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十七條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條征地方案的批準
甲方按本協(xié)議計算的征地補償標準據(jù)實編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權批準的人民政府批準后，本協(xié)議自動生效，由甲方根據(jù)實際批準征用面積一次性支付乙方征地費用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準，本協(xié)議自動失效，擬征土地仍歸乙方所有并負責繼續(xù)耕種。
第二十條交地的保證
征地方案和本協(xié)議批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應在_________日內(nèi)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設項目。
第二十一條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份，送_________人民政府、計委、建委、建設銀行、農(nóng)委_________各留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
集體土地征收補償協(xié)議篇二
甲方：
身份證號：
乙方：
為發(fā)展村莊經(jīng)濟提高村民收入，乙方征用甲方承包土地，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂補償協(xié)議如下，共同遵照執(zhí)行。
一、土地位置：位于以南，。
二、用地面積：該宗地塊面積畝，屬于甲方承包田地。
三、征地補償費用：經(jīng)雙方同意由乙方一次性補償，補償單價17.3萬元/畝，共計補償甲方費、青苗及附著物補償費等所有的補償項目），本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)支付。協(xié)議簽訂后該地塊的收益、補償?shù)纫磺袡嘁婢鶜w乙方所有。
四、乙方承諾，以后如遇該地塊地價調(diào)整，補償款差額部分給甲方補齊。
五、甲方承諾：簽訂本協(xié)議后，甲方不得將該宗地塊交他人征用或占用；不以任何方式干涉乙方施工、使用；并積極配合乙方辦理該宗地塊相關手續(xù)。
六、本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章生效，效力同等。
甲方：
乙方：
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
集體土地征收補償協(xié)議篇三
甲方(征用方)：_________
法定住址：_____________
法定代表人：_________
職務：_________________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_____________
郵政編碼：_____________
電話：_________________
傳真：_________________
電子信箱：_____________
乙方(被征用方)：_________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_____________
郵政編碼：_____________
電話：_________________
傳真：_________________
帳號：_________________
電子信箱：_____________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關規(guī)定，就_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議：
第一條征用土地數(shù)量及方位
1、甲方征用乙方土地共_________畝，其中，稻田_________畝，水塘_________畝，菜地_________畝，坡地_________畝，宅基地_________畝，林木_________畝，共有樹木_________株。
2、所征土地東起_________，南起_________，西起_________，北起_________。
第二條征用土地的各類補償費和安置補助費
1、根據(jù)_________省(或自治區(qū)、直轄市)政府關于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地(包括菜地)按該地年產(chǎn)值的_________倍(一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍)補償。征用無收益的土地，不予補償。(征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行;征用城市郊區(qū)的菜地，還應按當?shù)卣挠嘘P規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。)
2、根據(jù)_________省(或自治區(qū)、直轄市)政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的_________%補償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按_________辦法補償。房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設施，甲方一律不予補償。
3、各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為_________公斤，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元;旱地按平均畝產(chǎn)玉米(或小麥)_________公斤，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元;菜地按平均畝產(chǎn)大白菜_________公斤計算，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元。
4、根據(jù)《國家建設征用土地條例》的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算，共計_________人;甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置;補助費標準，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算(年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍);征用宅基地不付安置補助費(征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區(qū)政府的標準計算)。
甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后_________日內(nèi)，甲方向乙方一次(或商定于某段時期內(nèi)幾次)支付全部各類補償費、安置補助費共_________元(其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍)，付款均通過建設銀行轉帳托付。
第三條補償費用計算：________________________
以上合計，甲方共應支付乙方征地總費用為_________萬元人民幣(大寫：________仟________佰________拾________萬________仟_________佰_________拾_________元整)。
以上費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項。
第四條手續(xù)的辦理
乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項目完整地交給甲方，甲方應派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時，對意外情況，乙方應向甲方如實說明情況;對因乙方過錯而造成的損失，乙方應負賠償責任。
第五條結算方式
土地補償費和安置補助費的結算，按照財政部、國土資源部《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關規(guī)定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。
第六條減免公、余糧交售任務
甲乙雙方按照_________人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向_________人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量，以_________人民政府的批文為準。
第七條安置辦法
乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應向有關單位聯(lián)系，采取以下第_________項辦法解決：
1、發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
(1)甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件;
(2)在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機關批準，適當開荒，擴大耕種面積;
(3)也可由甲方結合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
2、發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。
在符合國家有關規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務性事業(yè)，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
3、遷隊或并隊。
(1)土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊，在有條件的地方，可以組織遷隊;
(2)也可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。
乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設施所需建設物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，
由鄉(xiāng)村自行解決;鄉(xiāng)村不能解決的，由當?shù)卣畢f(xié)助解決;地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣(或市)土地管理機關審查核實后，由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配，物資價款由乙方支付。
第八條青苗的種植和收獲
1、自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應統(tǒng)一安排，不得逾期。
2、甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應當?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀;凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地，甲方應當與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。
第九條征用土地的使用
1、乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線、興修溝渠等，應經(jīng)甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關機關處理。
2、甲方已征用二年還不使用的土地(鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地)，除經(jīng)原批準征地的機關同意延期使用的土地外，當?shù)乜h(或市)人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。
第十條逾期支付補償?shù)呢熑?BR> 甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請求甲方按銀行關于延期付款的規(guī)定償付違約金。
第十一條工程臨時用地
1、甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其它臨時設施的，應當盡量在征地范圍內(nèi)安排。
2、確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關提出臨時用地數(shù)量和期限的申請，經(jīng)批準后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補償。
3、甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。
4、甲方使用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。
第十二條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十三條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十四條合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十五條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的.履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十七條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條征地方案的批準
甲方按本協(xié)議計算的征地補償標準據(jù)實編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權批準的人民政府批準后，本協(xié)議自動生效，由甲方根據(jù)實際批準征用面積一次性支付乙方征地費用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準，本協(xié)議自動失效，擬征土地仍歸乙方所有并負責繼續(xù)耕種。
第二十條交地的保證
征地方案和本協(xié)議批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應在_________日內(nèi)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設項目。
第二十一條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自________年________月________日至_________年_______月_________日。
3、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份，送_________人民政府、計委、建委、建設銀行、農(nóng)委_________各留存一份。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點：_____________簽訂地點：____________
________年____月____日_______年____月____日
集體土地征收補償協(xié)議篇四
乙方：茅臺鎮(zhèn)______村（社區(qū)）______組_________
為切實做好貴州茅臺酒股份有限公司建設工程征地補償工作，依照《中華人民共和國土地管理法》、《貴州省土地管理條例》的有關規(guī)定，根據(jù)市人民政府批準的`《仁懷市20__年度第八批次、第十一批次、第十二批次、第十三批次工業(yè)用地補償標準和安置方案》，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下補償協(xié)議：
一、甲方依法征用乙方土地，并依法對乙方進行補償。乙方依法服從甲方征地并領取征地補償費。
二、經(jīng)甲、乙雙方共同現(xiàn)場指界丈量，甲方認真計算，并已三次公開張榜公布，乙方認可甲方按下列項目進行補償：
1、征用土地共_____畝，其中耕地______畝，林地、園地____畝，牧草地、其他農(nóng)用地____畝；建設用地______畝；未利用地_____畝，青苗______畝。
2、經(jīng)濟林木以原始登記為準。
三、甲方依法支付給乙方各項補償費為：
1、耕地______畝，補償金額：______元；青苗_____畝，補償金額：_______元。
2、林地、園地______畝，補償金額：_______元。
3、牧草地、其他農(nóng)用地_____畝，補償金額：______元。
4、建設用地______畝，補償金額：_______元。
5、未利用地______畝，補償金額：_______元。
6、經(jīng)濟林木補償金額：____________元。
合計補償金額：_________________元。
（大寫__佰__拾__萬__仟__百__拾__元___角__分）
四、本次征地實行貨幣補償和用工安置相結合的原則。
五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
六、本協(xié)議一式四份，甲方二份，乙方二份（其中一份交付款單位）。
集體土地征收補償協(xié)議篇五
甲方：
乙方：
第一條地塊的`位置和面積
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規(guī)規(guī)定，乙方擬征用甲方土地畝為乙方公路建設所用。
現(xiàn)經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
第二條地塊的位置和面積
1、乙方擬征用甲方地塊位于xxx，具體位置和四至詳見征地圖紙。
上述地塊總面積xx畝。
2、該地塊的集體土地使用權現(xiàn)屬于乙方，擬用于乙方建設公路。
第三條土地補償費
1、補償費標準：每畝元人民幣
2、補償費總額：
第四條土地補償費的支付
乙方按本協(xié)議約定的土地征用補償標準將土地補償費直接支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定全額支付費用的，甲方有權拒絕交付土地。
第五條安置辦法
第六條雙方的權利和義務
1、協(xié)議簽字生效，即表示甲方同意乙方征用土地，沒有異議。
2、協(xié)議生效后，該地塊使用權歸乙方所有，乙方有權改變土地的用途，乙方所用的甲方的該宗土地按照其申請的并經(jīng)國家審批的土地用途使用。
3、土地征用后，甲方不得無故阻止、破壞、干擾乙方的改造、修建等正常施工。
4、若甲方違反協(xié)議，除全額退還乙方支付的費用外，另賠償乙方由此造成的一切損失。
5、協(xié)議生效后，甲方不得以任何理由再增加土地補償款之外的其他補償款。
6、未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決，可訂立補充協(xié)議。
第七條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方同意簽字后，即具有法律效力。
甲方：
乙方：
20xx年月日
集體土地征收補償協(xié)議篇六
甲方：平安鄉(xiāng)射淌村民委員會(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)為了改善村民居住環(huán)境，根據(jù)主管部門的規(guī)劃，參照國家征收土地的標準，甲方需占用乙方土地建設新農(nóng)村，現(xiàn)經(jīng)過村民大會討論，雙方協(xié)商同意達成以下協(xié)議：
一、土地來源：甲方用置換的方式取得。
二、置換補償標準
1、農(nóng)田元/畝;
2、耕地元/畝;
3、非耕地元/畝;
4、土木結構房屋元/m2;
5、磚混結構“占一還一”，相差面積按市場價計算。
6、硬化和石面地壩以及圈舍按農(nóng)田標準計算。
三、置換性質(zhì)：甲方以現(xiàn)金或其它方式一次性補償獲取，乙方不再有所有權和使用保管權。
四、甲方一次性補償?shù)轿缓?，乙方必須積極配合甲方順利實施，不得以任何借口阻攔。
五、乙方置換范圍：
東：南：
西：北：
六：計算費用：
七、違約責任：若一方違約，則全額賠償守約方所造成的直接和間接損失。情節(jié)嚴重的，則移送司法機關處理。
八、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，代建方一份，自簽字之日起生效。
甲方：乙方：
年月日
集體土地征收補償協(xié)議篇七
出賣人(甲方)：______________________(以下簡稱甲方)
身份證號碼：________
買受人(乙方)：______________________(以下簡稱乙方)
身份證號碼：________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
包括__________________________________________。
本合同中所述房屋為_____________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
、上述房產(chǎn)的交易價格：
成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣________拾________萬元整于_____年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(_____年____月___日)付給甲方。
、房屋交付：
甲方應在交房當日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
、戶口遷出：
甲方應在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。
1、甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。
2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。
3、_________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。
、關于產(chǎn)權登記的約定：
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行。
1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費用，由______承擔。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________承擔。
如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。
乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
、違約責任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。
5、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。
6、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權所有人變化時，新的產(chǎn)權所有人承擔甲方全部責任。
、雙方約定的其他事項：
本合同附件如下：
《房屋實際所有人確認書》
《首付款(定金)收條確認書》
《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉讓清單、確認書》
1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。
2、乙方是________________________________，代表人是____________。
3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監(jiān)護人，_________、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關責任由_________、_________自行承擔。(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。)
、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_20___年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?BR> 、本合同發(fā)生爭議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
集體土地征收補償協(xié)議篇八
甲方：
乙方：
甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于雷屯村小學正前方面積為畝的農(nóng)田事宜，達成如下征地補償協(xié)議：
一、征用土地面積，該土地面積為畝。
二、征用土地用途，該土地用于雷屯村村級活動場所。
三、征地補償標準及付款方式：
１、征地補償標準按元＼畝的.征地補償標準計算，共計征地補償款萬元。
２、付款方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起１０天內(nèi)，甲方將征地補償款萬元一次性付清給乙方。
３、本協(xié)議簽訂后所有權歸雷屯村村民委員會所有，不因國家土地政策改變而改變所有權，不因雷屯村民委員會換屆而改變所有權。
４、今后因新農(nóng)村建設整體規(guī)劃該土地征地補償上升，將不再另行補償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。
四、簽訂合同后，乙方應全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后一年內(nèi)沒有開工建設可以無條件收回。
五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，敦寨鎮(zhèn)一份。
六、本協(xié)議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協(xié)商后再作補充。
甲方：
法人代表：（蓋章）
乙方：
村民：（簽字）
協(xié)議簽訂時間：
集體土地征收補償協(xié)議篇九
乙方：___________
根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展需要，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃，《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就屬于乙方所有的位于集體所有土地征地補償有關問題達成如下意向：
一、甲方與乙方達成征收土地意向，面積約畝，準確數(shù)據(jù)以上報征地時的勘測定界數(shù)據(jù)為準。
二、征地未上報前，甲方不支付土地補償費，乙方繼續(xù)負責擬征收土地上的耕種，甲方需要上報土地征收時，以上報征地范圍的勘測定界面積支付征地補償費用，補償標準按照標準計算，由縣統(tǒng)一征地機構直接撥付。青苗補償、地上附著物補償在公告時清點完畢，征地上報時按確認的青苗、地上附著物清單一次性補償，后種作物不再補償。
三、本次征地意向的.范圍、權屬已經(jīng)雙方確認，涉及的被征地農(nóng)戶由乙方負責告之。征地上報時乙方需配合甲方正式簽訂征地補償協(xié)議并實施征地相關程序。
四、在上報征地時由縣統(tǒng)一征地機構與乙方簽訂正式征地協(xié)議，并按照上報時征地補償標準據(jù)實編制征地方案，征地方案經(jīng)有權批準的人民政府批準后，由統(tǒng)一征地機構根據(jù)實際批準征收面積一次性支付乙方征地費用。
五、征地方案批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。
六、本協(xié)議簽訂后，雙方應自覺遵守，違約方將按有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定承擔違約責任。
七、本協(xié)議未盡事項，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。
八、本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
集體土地征收補償協(xié)議篇十
在不斷進步的時代，越來越多地方需要用到協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎以下是小編收集整理的集體土地征用補償協(xié)議，歡迎閱讀與收藏。
合同編號：_____________
甲方(征用方)：_________
法定住址：_____________
法定代表人：_________
職務：_________________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_____________
郵政編碼：_____________
電話：_________________
傳真：_________________
電子信箱：_____________
乙方(被征用方)：_________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_____________
郵政編碼：_____________
電話：_________________
傳真：_________________
帳號：_________________
電子信箱：_____________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關規(guī)定，就_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議：
第一條征用土地數(shù)量及方位
1、甲方征用乙方土地共_________畝，其中，稻田_________畝，水塘_________畝，菜地_________畝，坡地_________畝，宅基地_________畝，林木_________畝，共有樹木_________株。
2、所征土地東起_________，南起_________，西起_________，北起_________。
第二條征用土地的各類補償費和安置補助費
1、根據(jù)_________省(或自治區(qū)、直轄市)政府關于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地(包括菜地)按該地年產(chǎn)值的_________倍(一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍)補償。征用無收益的土地，不予補償。(征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行;征用城市郊區(qū)的菜地，還應按當?shù)卣挠嘘P規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。)
2、根據(jù)_________省(或自治區(qū)、直轄市)政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的_________%補償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按_________辦法補償。房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設施，甲方一律不予補償。
3、各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為_________公斤，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元;旱地按平均畝產(chǎn)玉米(或小麥)_________公斤，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元;菜地按平均畝產(chǎn)大白菜_________公斤計算，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元。
4、根據(jù)《國家建設征用土地條例》的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算，共計_________人;甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置;補助費標準，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算(年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍);征用宅基地不付安置補助費(征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區(qū)政府的標準計算)。
甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后_________日內(nèi)，甲方向乙方一次(或商定于某段時期內(nèi)幾次)支付全部各類補償費、安置補助費共_________元(其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍)，付款均通過建設銀行轉帳托付。
第三條補償費用計算：________________________
以上合計，甲方共應支付乙方征地總費用為_________萬元人民幣(大寫：________仟________佰________拾________萬________仟_________佰_________拾_________元整)。
以上費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項。
第四條手續(xù)的辦理
乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項目完整地交給甲方，甲方應派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時，對意外情況，乙方應向甲方如實說明情況;對因乙方過錯而造成的損失，乙方應負賠償責任。
第五條結算方式
土地補償費和安置補助費的結算，按照財政部、國土資源部《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關規(guī)定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。
第六條減免公、余糧交售任務
甲乙雙方按照_________人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向_________人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量，以_________人民政府的批文為準。
第七條安置辦法
乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應向有關單位聯(lián)系，采取以下第_________項辦法解決：
1、發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
(1)甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件;
(2)在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機關批準，適當開荒，擴大耕種面積;
(3)也可由甲方結合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
2、發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。
在符合國家有關規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務性事業(yè)，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
3、遷隊或并隊。
(1)土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊，在有條件的地方，可以組織遷隊;
(2)也可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。
乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設施所需建設物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，
由鄉(xiāng)村自行解決;鄉(xiāng)村不能解決的，由當?shù)卣畢f(xié)助解決;地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣(或市)土地管理機關審查核實后，由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配，物資價款由乙方支付。
第八條青苗的種植和收獲
1、自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應統(tǒng)一安排，不得逾期。
2、甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應當?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀;凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地，甲方應當與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。
第九條征用土地的使用
1、乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線、興修溝渠等，應經(jīng)甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關機關處理。
2、甲方已征用二年還不使用的土地(鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地)，除經(jīng)原批準征地的機關同意延期使用的土地外，當?shù)乜h(或市)人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。
第十條逾期支付補償?shù)呢熑?BR> 甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請求甲方按銀行關于延期付款的規(guī)定償付違約金。
第十一條工程臨時用地
1、甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其它臨時設施的，應當盡量在征地范圍內(nèi)安排。
2、確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關提出臨時用地數(shù)量和期限的申請，經(jīng)批準后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補償。
3、甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。
4、甲方使用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復土地耕種條件的`工作量向乙方支付費用。
第十二條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十三條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十四條合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十五條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十七條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條征地方案的批準
甲方按本協(xié)議計算的征地補償標準據(jù)實編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權批準的人民政府批準后，本協(xié)議自動生效，由甲方根據(jù)實際批準征用面積一次性支付乙方征地費用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準，本協(xié)議自動失效，擬征土地仍歸乙方所有并負責繼續(xù)耕種。
第二十條交地的保證
征地方案和本協(xié)議批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應在_________日內(nèi)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設項目。
第二十一條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自________年________月________日至_________年_______月_________日。
3、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份，送_________人民政府、計委、建委、建設銀行、農(nóng)委_________各留存一份。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點：_____________簽訂地點：____________
________年____月____日_______年____月____日
集體土地征收補償協(xié)議篇十一
乙方：__村村委會
因建設發(fā)展需要，經(jīng)市政府批準，市土地管理局決定征用__村集體所有土地1000畝.按照國家有關政策，經(jīng)與村委會協(xié)商，就有關問題達成如下協(xié)議：
1.被征用土地的方位：該地塊位于__廠東邊，東至，西至__廠，南至,北至面積約i000畝〔以實測結果為準).
2土地補償單價為人民幣_萬元/畝
3地上的種植物按莊稼_元/畝，果樹__元/棵作價補償
4以上兩項由雙方派人聯(lián)合組成測量組進行實地測量統(tǒng)計，根據(jù)實際測量統(tǒng)計結果計算總價款.
5補償款計算出來后，甲方將在一個月內(nèi)一次性撥付給乙方，乙方應在收到該款項后一個月內(nèi)分發(fā)給村民。
6乙方應做好村民的`思想工作，在協(xié)議簽訂后兩月內(nèi)將該土地上之所有的集體、私人財物清理干凈，將土地交與甲方處理.
7本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成，可向人民法院起訴.
市土地管理局(章)__村村委會(章)
年月日年月日
集體土地征收補償協(xié)議篇十二
甲方：
乙方：
甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的`規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于雷屯村小學正前方面積為畝的農(nóng)田事宜，達成如下征地補償協(xié)議：
一、征用土地面積，該土地面積為畝。
二、征用土地用途，該土地用于雷屯村村級活動場所。
三、征地補償標準及付款方式：
１、征地補償標準按元＼畝的征地補償標準計算，共計征地補償款萬元。
２、付款方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起１０天內(nèi)，甲方將征地補償款萬元一次性付清給乙方。
３、本協(xié)議簽訂后所有權歸雷屯村村民委員會所有，不因國家土地政策改變而改變所有權，不因雷屯村民委員會換屆而改變所有權。
４、今后因新農(nóng)村建設整體規(guī)劃該土地征地補償上升，將不再另行補償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。
四、簽訂合同后，乙方應全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后一年內(nèi)沒有開工建設可以無條件收回。
五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，敦寨鎮(zhèn)一份。
六、本協(xié)議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協(xié)商后再作補充。
甲方：
法人代表：（蓋章）
乙方：
村民：（簽字）
協(xié)議簽訂時間：
集體土地征收補償協(xié)議篇十三
甲方：（以下稱甲方）
法人代表人：
乙方：村社（以下稱乙方）
法人代表人：
為了認真貫徹落實國務院《農(nóng)村敬老院管理暫行辦法》和省市縣關于創(chuàng)建省一級敬老院要求，以促進敬老院事業(yè)又好又快發(fā)展，甲方在乙方征地畝作為敬老院生產(chǎn)性用地。經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就征地事宜自愿達成如下協(xié)議：
一、乙方自愿將所屬集體土地畝作為甲方敬老院生產(chǎn)性用地。
二、征地費用：按照土地管理法相關規(guī)定，甲方一次性給予乙方土地補償費、安臵補助費等費用共計每畝萬元，甲方實際應支乙方征地費元。
三、甲方依法征地涉及所征地方面的土地調(diào)整等一切糾紛均由乙方負責。在土地調(diào)整和糾紛處理過程中的安全事故責任均由乙方負責。
四、征地相關手續(xù)，由乙方協(xié)助甲方辦理，費用由甲方承擔。
五、違約責任：一方違約，向另一方支付總標的額20%的違約金。
六、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送村民委員會、國土、村建各一份。
甲方：
法人代表（簽字）：
乙方：
法人代表（簽字）：
法人代表（簽字）：
二〇__年日月
集體土地征收補償協(xié)議篇十四
乙方：_________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）政府的有關規(guī)定，就_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議：
一、征用土地面積及安置人數(shù)
甲方征用乙方集體所有、使用的土地，面積為_________平方米，四至（見繪圖），常住戶口_________人（其中應安置人），由甲方依據(jù)確認。
二、手續(xù)的辦理
乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項目完整地交給甲方，甲方應派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時，對意外情況，乙方應向甲方如實說明情況；對因乙方過錯而造成的損失，乙方應負賠償責任。
三、征地費用及其標準
征地費用包括_________費用，以《土地管理法》第40條、第2款規(guī)定為基本標準（標準的數(shù)額應具體化）。
四、補償、安置費的結算
土地補償費和安置補助費的結算，按照財政部、國土資源部《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）政府的有關規(guī)定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。
五、違約責任
違反本協(xié)議規(guī)定的，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元人民幣，并賠償因此而造成的損失。
六、生效
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________負責人（簽字）：__________
________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
附件
附件1被征用土地有關證件_________件，其中土地所有權證，編號為_________；土地所有權證，編號為_________。
附件2地理位置圖（略）
集體土地征收補償協(xié)議篇十五
隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的集體土地征收補償合同模板，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
法定代表人：_______________（簡稱甲方）
__________縣：_______________（簡稱乙方）
為發(fā)展我縣經(jīng)濟，促進我縣經(jīng)濟建設，決定在修建，需征用乙方位于的土地平方米。甲、乙雙方本著平等、自愿、有償和誠信的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就征用上述土地達成一致意見，特簽訂如下協(xié)議：
一、本合同所指耕地、林地為乙方向_______________村委承包的土地，乙方系該區(qū)域承包證所登記的承包人，面積、位臵地點以承包面積為準。征用土地四至界限：
二、乙方必須配合甲方測量好所征土地的'面積，若甲方有殊原因不能到場的可委托家庭其他成員或親友代辦（須書面的授權委托書）。若有其他人對該塊地提出權力要求，甲方有權要求乙方賠償所造成的損失，否則視為違約，按違約處理。
三、在上述土地范圍內(nèi)，乙方自本協(xié)議簽訂之日起，不得再種植作物或各種構筑物，不得以任何理由影響甲方工作及水電、道路安全交通，否則視為違約，一切損失由乙方負責，甲方不再支付任何費用。
四、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和土地管理的有關規(guī)定，征用上述土地由甲方按下列標準和金額支付給乙方作為土地補償費、安臵補助費及青苗補償費。
1、水田按________元/平方米補償，計_______元；
2、林地按_______元/平方米補償，計_______元；
3、旱地按_______元/平方米補償，計_______元；
4、其它按_______元/平方米補償，計_______元；青苗補償費以上補償費共計：_____________________元。
五、甲乙雙方在合同履行期間，如遇到集體對土地或國家政策對土地進行調(diào)整，土地的增值或貶值均有甲方享有或承擔，乙方不得因土地增值或貶值對上述土地進行干涉。
六、出讓期為____年，合同期滿后，甲方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權。甲方若不再續(xù)約，乙方有權收回土地，甲方在承包間所修建的廠房及設備屬甲方所有。
七、本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲方在三日內(nèi)將所有款項一次性支付給乙方，乙方領款后出具收據(jù)憑證并及時把土地移交給甲方使用。協(xié)議有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協(xié)議。
八、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行出具補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份、報一份，雙方應共同遵守，不得違反。
甲方：_______________法人代表：_______________
乙方：_______________法人代表：_______________
群眾代表（戶主）簽字：_______________
簽訂協(xié)議時間：_______________
集體土地征收補償協(xié)議篇十六
《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)，已經(jīng)11月27日省十二屆人大會第十一次會議通過，將于203月1日起施行。為了更好地理解把握和貫徹落實這部重要的地方性法規(guī)，作如下解讀：
一、全面理解《條例》的立法背景和重要意義
國有土地上房屋征收與補償事關人民群眾切身利益，對于推進城鎮(zhèn)化進程，維護社會和諧穩(wěn)定有著重大意義。國務院頒布施行的《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱國務院征收條例)，廢止和取代了施行多年的城市房屋拆遷制度，創(chuàng)設了國有土地上房屋征收與補償新制度，在征收目的、征收補償主體和程序等方面作了重大調(diào)整:一是明確了房屋征收必須是基于公共利益的需要，并對公共利益作了明確界定;二是明確了房屋征收補償?shù)闹黧w是政府，禁止建設單位參與搬遷活動;三是明確了先補償、后搬遷的原則，維護被征收人合法權益;四是取消了行政機關自行強制拆遷。
204月14日通過，209月29日修訂的《山東省城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱省拆遷條例)對我省依法加強城市房屋拆遷管理，不斷改善城市居民生活居住條件以及推動城市建設順利進行等方面發(fā)揮了重要作用。但隨著國務院征收條例的出臺，其中一些規(guī)定已經(jīng)明顯不能適應新的形勢和需要，國務院征收條例中也有多處明確授權地方制定具體辦法。另外，國務院征收條例頒布施行以來，我省各地在實際工作中積累的一些好經(jīng)驗和好做法，也需要通過地方立法的形式加以提升和鞏固。同時，黨的十八屆四中全會對立法工作提出了新的更高要求,指出“必須堅持立法先行，發(fā)揮立法的引領和推動作用，抓住提高立法質(zhì)量這個關鍵。要恪守以民為本、立法為民理念，貫徹社會主義核心價值觀，使每一項立法都符合憲法精神、反映人民意志、得到人民擁護?！痹谶@種背景下，制定《條例》既是全面貫徹黨的、十八屆四中全會精神的必然要求，也是為進一步解決新形勢下我省國有土地上房屋征收與補償工作中存在的問題，促進我省經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展提供強有力的法律保障。
二、準確把握《條例》的立法特點和制度創(chuàng)新
《條例》從醞釀起草到頒布實施，經(jīng)歷了三年多的時間，期間反復論證修改和征求意見，數(shù)易其稿，十分不易?！稐l例》共6章48條，從征收決定、補償、征收評估、法律責任等方面，對房屋征收與補償工作進行了規(guī)范和調(diào)整。概括起來，有以下幾個特點：
第一，指導思想明確，“規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權益”的理念貫穿全篇。修正后的《憲法》第十三條第三款規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收并給予補償。公布施行的《物權法》第四十二條第一款規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。房屋征收是政府行為，但房屋征收與補償涉及的不僅是政府，也涉及房屋被征收群眾和各種社會組織，并且征收活動歷時長、范圍廣、法律關系復雜。因此，通過立法，對政府的征收行為、各方的權利義務予以明確規(guī)范，統(tǒng)籌兼顧，在保證公共利益需要的同時，最大限度地維護好被征收群眾的利益，從而確保房屋征收工作依法、有序進行，為我省經(jīng)濟社會發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設創(chuàng)造良好條件，是《條例》的立法本意。
第二，充分體現(xiàn)了十八屆四中全會“立法為民”、“反映人民意志”的立法理念。由于《條例》與群眾切身利益密切相關，為了更好地聽取民意，確?！稐l例》能夠更好地保障被征收人的合法權益，我們做了大量創(chuàng)新性工作：一是廣泛聽取群眾意見。在《條例》修改初期，便在“山東省政府法制網(wǎng)”上發(fā)布了《條例》全文，面向全社會公開征求意見，并根據(jù)群眾意見和建議對《條例》進行了修改。二是深入基層了解房屋征收與補償工作現(xiàn)狀。為了解房屋征收實際工作中存在的問題，解決我省立法中的爭議焦點，通過書面征求意見、實地調(diào)研走訪、召開座談會等方式，先后三次分別向17個設區(qū)的市政府和房屋征收部門征求意見。三是征求涉訪、涉訴部門的意見?？紤]到房屋征收與補償工作涉訪、涉訴案件較多，與省信訪局、濟南市信訪局、濟南市歷下區(qū)法院以及省復議辦公室有關同志進行了座談，就信訪、訴訟和復議工作中遇到的房屋征收與補償?shù)湫桶咐M行分析論證，聽取意見和建議;四是就群眾比較關心、爭議比較大的4個重點問題召開立法聽證會。這是近年來省法制辦首次召開立法聽證會，在新聞媒體和社會各界的大力支持下，共有40余人報名參加立法聽證會，包括農(nóng)民、工人、在校學生、專家學者、律師和基層政府房屋征收工作人員等。經(jīng)過認真研究，根據(jù)報名順序、所持觀點、地區(qū)分布、行業(yè)特點、專業(yè)知識等，我們確定了聽證陳述人10名、旁聽人10名。其中，陳述人中居民3人，學者2人，律師2人，企業(yè)管理人員2人，公務員1人。聽證會嚴格按照聽證程序和規(guī)則進行，主題明確、組織嚴密，歷時兩個多小時，省法制辦官方微博進行了全程直播，中央駐魯和我省10余家新聞單位的記者到會采訪報道，總的來說，這次聽證會達到了預期目的，得到了參加會議的聽證人、陳述人、旁聽人以及新聞媒體的充分肯定和高度評價。會后，根據(jù)聽證內(nèi)容，對《條例草案》進行了進一步地修改完善?！稐l例草案》報送省人大后，9月，省人大城環(huán)委赴淄博、濰坊、德州、荷澤四市進行了立法調(diào)研。9月24日，省十二屆人大會第十次會議進行了第一次審議，其后省人大通過人大立法網(wǎng)，省住房城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站以及我省主要新聞媒體向社會公開征求意見。10月底，省人大法制委赴東營、濱州進了立法調(diào)研。11月27日，省十二屆人大會第十一次會議第二次審議并表決通過。審議期間，省人大有關委員會通過召開立法咨詢員會議、專題調(diào)研等征求各界意見，《條例》認真吸收了各方意見建議，凝聚了社會各界的智慧，體現(xiàn)了公開、公正性，保障了立法質(zhì)量。
第三、在上位法的框架下，結合山東實際，針對現(xiàn)實問題，突出可操作性，大膽進行制度創(chuàng)新。
(一)明確了征收決定啟動程序。征收決定啟動程序是規(guī)范政府征收行為、維護被征收人合法權益的重要保障?！稐l例》在其國務院條例基礎上做了進一步細化?！稐l例》規(guī)定，房屋征收啟動程序由建設項目組織實施單位向房屋征收部門提出，并完善了對具體征收項目是否符合公共利益，是否符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的審查機制和形式要求。征收程序啟動后，明確了房屋征收范圍的確定時點，擬定征收補償方案的具體內(nèi)容、公示方式、征求意見時限等要求，充實了社會穩(wěn)定風險評估制度，增加了房屋征收決定公告的具體內(nèi)容、范圍和方式等規(guī)定。
(二)確定了住宅房屋拆舊補新的補償標準?！稐l例》規(guī)定，“對被征收住宅房屋價值的補償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構評估確定”。該補償標準高于國務院條例確定的補償標準，目的就是確保被征收群眾在同區(qū)位能買到不少于原征收面積的新房，保證被征收人的居住條件不降低、有改善。該規(guī)定體現(xiàn)了《條例》保障和改善住宅被征收人居住條件的立法宗旨。對征收非住宅房屋的，《條例》規(guī)定按照不低于所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格評估確定，與國務院條例確定的補償標準保持一致。
(三)設定了住宅房屋最低價格補償標準?！稐l例》規(guī)定，“被征收住宅房屋的最低補償標準由設區(qū)的市人民政府確定，并向社會公布”。該規(guī)定與住宅房屋補償標準相輔相成，以新建商品房市場價格為基準，對不同條件的被征收住宅房屋適當向下找差，體現(xiàn)出不同住宅房屋的補償差異，防止造成補償不平衡?？紤]各市情況不同，對被征收住宅房屋的最低補償標準作出授權條款，由設區(qū)的市人民政府確定。從工作實踐看，各地住宅房屋最低價格補償標準一般設定為新建商品房市場價格的90%。
(四)建立了最低面積補償保障制度。《條例》規(guī)定，“征收個人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45平方米的，房屋征收部門應當對被征收人進行最低面積補償，最低面積補償標準不得少于45平方米建筑面積。按照最低面積進行補償所增加的費用，由作出房屋征收決定的人民政府承擔”。目的就是通過健全征收補償保障機制，避免出現(xiàn)因征收導致被征收人無房可住，有利于消除社會弱勢群體的后顧之憂。該規(guī)定是省拆遷條例規(guī)定的延續(xù)，目前，全省各地最低面積補償大都掌握在45—60平方米之間，為防止“一刀切”造成各地工作不銜接問題，《條例》規(guī)定，“最低面積補償標準由設區(qū)的市人民政府制定，并向社會公布”。
(五)明確了臨時安置費補償原則。被征收人在房屋征收拆遷過程中自行安排過渡，都有一個過渡期限，給工作、生活等帶來不便，并因此可能發(fā)生費用，房屋征收部門應當承擔一定的經(jīng)濟責任。《條例》規(guī)定，“被征收人選擇貨幣補償?shù)?，給予一次性臨時安置費。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，按照補償協(xié)議約定的過渡期限支付臨時安置費;房屋征收部門提供周轉房的，不支付臨時安置補助費。因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標準雙倍支付臨時安置費;被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉用房的，自逾期之日起按照標準支付臨時安置費”。該規(guī)定督促房屋征收部門盡可能縮短過渡期，采取有效措施避免逾期過渡問題。
(六)明確了停產(chǎn)停業(yè)損失補償原則。停產(chǎn)停業(yè)損失補償是因房屋征收行為造成非住宅房屋被征收人經(jīng)營活動中止而產(chǎn)生的損失費用的補助，國務院條例授權省制定被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失費補償?shù)木唧w辦法?！稐l例》規(guī)定，“被征收人選擇貨幣補償?shù)?，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，按照補償協(xié)議約定的過渡期限支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;房屋征收部門提供周轉房的，不支付臨時停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標準雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉用房的，自逾期之日起按照標準支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費”。因停產(chǎn)停業(yè)損失補償已經(jīng)考慮并涵蓋了臨時安置內(nèi)容，因此對于征收非住宅房屋不再重復支付臨時安置費。考慮到各地實際情況不同、經(jīng)濟發(fā)展水平差異較大，《條例》規(guī)定，“臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費具體標準由設區(qū)的市人民政府制定并公布”。
(七)明確了優(yōu)先住房保障辦法。國務院條例授權省制定對符合住房保障條件的被征收人優(yōu)先給予住房保障的具體辦法?！稐l例》將優(yōu)先住房保障和最低面積補償相結合，充分保障住房困難被征收人的合法權益?！稐l例》規(guī)定，“被征收人符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應當征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當直接配租、配售保障性住房，不再輪候”。
(八)維護了公房承租人合法權益。國務院條例對出租公房征收補償問題未作規(guī)定。因出租公房關系到承租人的基本居住條件，當其承租的房屋被征收時，必須維護好承租人的合法權益，保障其居住權?！稐l例》規(guī)定，“征收出租公房，被征收人未與承租人達成解除租賃協(xié)議但符合房屋承租規(guī)定的，應當對被征收人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的補償方式。用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被征收人與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同”。
(九)規(guī)范了房屋征收評估行為。征收評估是房屋征收工作的關鍵環(huán)節(jié)，《條例》將征收評估作為專門一章進行規(guī)范。一是確定房地產(chǎn)價格評估機構。國務院條例授權省制定房地產(chǎn)價格評估機構確定的具體辦法，《條例》規(guī)定：首先，房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定，超過半數(shù)被征收人認可的房地產(chǎn)價格評估機構，視為共同協(xié)商選定;其次，協(xié)商不成的由房屋征收部門組織采取逐戶征詢、集中投票或者通過抽簽、搖號等隨機方式選定房地產(chǎn)價格評估機構;最后，在房屋征收范圍內(nèi)公布確定的房地產(chǎn)評估機構。二是評估結果公開。分戶初步評估結果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公示聽取意見，存在錯誤的，房地產(chǎn)評估機構應當予以修正。公示期滿后，房地產(chǎn)價格評估機構提供整體評估報告和分戶評估報告。三是確定評估爭議解決機制。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，先向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估;對復核結果有異議的，可向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定，由專家委員會審核并出具鑒定結論。
(十)明確了司法強制程序。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，《條例》規(guī)定，政府應當催告搬遷，催告后仍未搬遷的，可以自被征收人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)，依法向被征收房屋所在地有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。人民法院對強制執(zhí)行的申請進行書面審查，對符合法律規(guī)定的，應當自立案之日起三十日內(nèi)作出執(zhí)行裁定，并向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知書，責令其在指定的期限內(nèi)履行搬遷義務;對拒不履行搬遷義務的，依法強制執(zhí)行。
(十一)明確了法律責任規(guī)定?！稐l例》對法律責任的設定原則是，違反條例規(guī)定的行為，法律、行政法規(guī)已規(guī)定法律責任的，按照其規(guī)定執(zhí)行;法律、行政法規(guī)未規(guī)定法律責任的，明確規(guī)定其法律責任?！稐l例》對市、縣級人民政府及其有關部門工作人員不履行法定職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的行為進行了詳細列舉，增強了法規(guī)的嚴肅性和可操作性?！稐l例》還規(guī)定，對建設單位違法參與搬遷的，責令改正，處以罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
集體土地征收補償協(xié)議篇十七
乙方：____________
甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于小學正前方面積為畝的農(nóng)田事宜，達成如下征地補償協(xié)議：
一、征用土地面積，該土地面積為畝。
二、征用土地用途，該土地用于村級活動場所。
三、征地補償標準及付款方式：
1、征地補償標準按元/畝的征地補償標準計算，共計征地補償款萬元。
2、付款方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起10天內(nèi)，甲方將征地補償款萬元一次性付清給乙方。
4、今后因新農(nóng)村建設整體規(guī)劃該土地征地補償上升，將不再另行補償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。
四、簽訂合同后，乙方應全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后一年內(nèi)沒有開工建設可以無條件收回。
五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，敦寨鎮(zhèn)人民政府一份
六、本協(xié)議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協(xié)商后再作補充。
甲方：_______________
法人代表：_______________(蓋章)
乙方：_______________
村民：_______________(簽字)
協(xié)議簽訂時間：_____________
集體土地征收補償協(xié)議篇十八
法定代表人：_________法定代表人：_________
職務：_________職務：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
身份證號碼：_________身份證號碼：_________
通訊地址：_________通訊地址：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________聯(lián)系人：_________
電話：_________電話：_________
傳真：_________傳真：_________
帳號：_________帳號：_________
電子信箱：_________電子信箱：_________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）政府的有關規(guī)定，就_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議：
1、甲方征用乙方土地共_________畝，其中，稻田_________畝，水塘_________畝，菜地_________畝，坡地_________畝，宅基地_________畝，林木_________畝，共有樹木_________株。
2、所征土地東起_________，南起_________，西起_________，北起_________。
1、根據(jù)_________?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府關于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地（包括菜地）按該地年產(chǎn)值的_________倍（一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍）補償。征用無收益的土地，不予補償。（征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地，還應按當?shù)卣挠嘘P規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。）
2、房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設施，甲方一律不予補償。
3、各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為_________公斤，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元；旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥）_________公斤，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜_________公斤計算，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元。
4、根據(jù)《國家建設征用土地條例》的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算，共計_________人；甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置；補助費標準，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算（年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍）；征用宅基地不付安置補助費（征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區(qū)政府的標準計算）。
甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后_________日內(nèi)，甲方向乙方一次（或商定于某段時期內(nèi)幾次）支付全部各類補償費、安置補助費共_________元（其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍），付款均通過建設銀行轉帳托付。
以上合計，甲方共應支付乙方征地總費用為_________萬元人民幣（大寫：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。
以上費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項。
乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項目完整地交給甲方，甲方應派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時，對意外情況，乙方應向甲方如實說明情況；對因乙方過錯而造成的損失，乙方應負賠償責任。
土地補償費和安置補助費的結算，按照財政部、國土資源部《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）政府的有關規(guī)定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。
甲乙雙方按照_________人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向_________人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量，以_________人民政府的批文為準。
乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應向有關單位聯(lián)系，采取以下第_________項辦法解決：
1、發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
（1）甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；
（2）在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機關批準，適當開荒，擴大耕種面積；
（3）也可由甲方結合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
2、發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。
在符合國家有關規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務性事業(yè)，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
3、遷隊或并隊。
（1）土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊，在有條件的地方，可以組織遷隊；
（2）也可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。
乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設施所需建設物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決；鄉(xiāng)村不能解決的，由當?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣（或市）土地管理機關審查核實后，由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配，物資價款由乙方支付。
1、自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應統(tǒng)一安排，不得逾期。
2、甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應當?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀；凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地，甲方應當與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。
1、乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線、興修溝渠等，應經(jīng)甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關機關處理。
2、甲方已征用二年還不使用的土地（鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地），除經(jīng)原批準征地的機關同意延期使用的土地外，當?shù)乜h（或市）人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。
甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請求甲方按銀行關于延期付款的規(guī)定償付違約金。
1、甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其它臨時設施的，應當盡量在征地范圍內(nèi)安排。
2、確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關提出臨時用地數(shù)量和期限的申請，經(jīng)批準后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補償。
3、甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。
4、甲方使用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方按本協(xié)議計算的征地補償標準據(jù)實編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權批準的人民政府批準后，本協(xié)議自動生效，由甲方根據(jù)實際批準征用面積一次性支付乙方征地費用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準，本協(xié)議自動失效，擬征土地仍歸乙方所有并負責繼續(xù)耕種。
征地方案和本協(xié)議批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應在_________日內(nèi)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設項目。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份，送_________人民政府、計委、建委、建設銀行、農(nóng)委_________各留存一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
集體土地征收補償協(xié)議篇十九
乙方：__村村委會
因建設發(fā)展需要，經(jīng)市政府批準，市土地管理局決定征用__村集體所有土地1000畝。按照國家有關政策，經(jīng)與村委會協(xié)商，就有關問題達成如下協(xié)議：
1、被征用土地的方位：該地塊位于__廠東邊，東至__，西至__廠，南至__，北至__面積約1000畝〔以實測結果為準）。
2、土地補償單價為人民幣_萬元／畝。
3、地上的'種植物按莊稼___元／畝，果樹__元／棵作價補償。
4、以上兩項由雙方派人聯(lián)合組成測量組進行實地測量統(tǒng)計，根據(jù)實際測量統(tǒng)計結果計算總價款。
5、補償款計算出來后，甲方將在一個月內(nèi)一次性撥付給乙方，乙方應在收到該款項后一個月內(nèi)分發(fā)給村民。
6、乙方應做好村民的思想工作，在協(xié)議簽訂后兩月內(nèi)將該土地上之所有的集體、私人財物清理干凈，將土地交與甲方處理。
7、本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院起訴。
集體土地征收補償協(xié)議篇二十
甲方：
乙方：
為發(fā)展村莊經(jīng)濟提高村民收入，乙方征用甲方承包土地，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂補償協(xié)議如下，共同遵照執(zhí)行。
一、土地位置：
位于以南。
二、用地面積：
該宗地塊面積畝，屬于甲方承包田地。
三、征地補償費用：
經(jīng)雙方同意由乙方一次性補償，補償單價17.3萬元/畝，共計補償甲方元。此補償款為一次性補償（包含：土地補償費、青苗及附著物補償費等所有的補償項目），本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)支付。協(xié)議簽訂后該地塊的收益、補償?shù)纫磺袡嘁婢鶜w乙方所有。
四、乙方承諾
以后如遇該地塊地價調(diào)整，補償款差額部分給甲方補齊。
五、甲方承諾：
簽訂本協(xié)議后，甲方不得將該宗地塊交他人征用或占用；不以任何方式干涉乙方施工、使用；并積極配合乙方辦理該宗地塊相關手續(xù)。
六、本協(xié)議一式兩份
甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章生效，效力同等。
甲方：
乙方：
年月日年月日
集體土地征收補償協(xié)議篇二十一
根據(jù)惠州市及惠城區(qū)土地利用總體規(guī)劃，需征收位于汝湖鎮(zhèn)大良村石坳村民小組余月平的部分集體土地，作為南都畫家村建設項目用地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《廣東省實施《〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成土地征收補償協(xié)議如下：
一、征收土地面積 征收土地面積為 畝。
二、土地征地補償：按《廣東省征地補償保護標準》（粵國土資發(fā)[2017]149號）的規(guī)定給予補償。
三、地上附著物、青苗、零星果木及其他設施不另行補償。
四、雙方權利、義務和責任
1、本協(xié)議生效后10日內(nèi)，甲方將土地征收補償款共計?人民幣 萬 仟 佰 拾元整（小寫： ）一次性付給乙方。
2、乙方與第三人之間對被征土地的使用存在合同關系并涉及補償?shù)?，由乙方與第三人協(xié)商解決。
3、本協(xié)議生效后，乙方不得將已征土地與他人簽訂任何轉讓、出租、抵押和承包及臨時性用地等協(xié)議或合同。原乙方與他人簽訂的任何出租、轉讓、抵押和承包及臨時性用地等協(xié)議或合同自然終止。
4、乙方應于收到土地征收補償款后3天內(nèi)，清理被征收土地場，將被征收土地交付給甲方。如出現(xiàn)土地糾紛或村民阻撓施工現(xiàn)象，由乙方負責解決。
七、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份(報國土備案)，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽名蓋章生效。具有同等法律效力。
甲 方：(公章) 乙 方：
法人簽字： 簽 字：
二o一二年 月 日于石坳村
甲方： 身份證號： 乙方：
為發(fā)展村莊經(jīng)濟提高村民收入，乙方征用甲方承包土地，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂補償協(xié)議如下，共同遵照執(zhí)行。
一、土地位置：位于 以南， 。
二、用地面積：該宗地塊面積 畝，屬于甲方承包田地。
三、征地補償費用：經(jīng)雙方同意由乙方一次性補償，補償單價17.3萬元/畝，共計補償甲方費、青苗及附著物補償費等所有的補償項目），本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)支付。協(xié)議簽訂后該地塊的'收益、補償?shù)纫磺袡嘁婢鶜w乙方所有。
四、乙方承諾，以后如遇該地塊地價調(diào)整，補償款差額部分給甲方補齊。
五、甲方承諾：簽訂本協(xié)議后，甲方不得將該宗地塊交他人征用或占用；不以任何方式干涉乙方施工、使用；并積極配合乙方辦理該宗地塊相關手續(xù)。
六、本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章生效，效力同等。
甲方： 乙方：
2017年10月日 2017年10月日
甲方：關口鎮(zhèn)江北村委會（法人代表： ） 乙方：江北村一組 村民
因關口區(qū)域敬老院建設的需要，需征用乙方土地，在鎮(zhèn)、村干部的主持參與下，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在雙方自愿同意的基礎上土地征用補償事宜達成以下協(xié)議條款，供雙方遵照執(zhí)行。
一、征用土地的地點、面積、地類。
被征用土地位于關口鎮(zhèn)江北村一組，小地名：呂家塘，面積 畝。其中旱平地 畝，旱坡地 畝，用材林 畝，退耕還林地 畝。
二、征用土地四至界畔
東齊：
南齊：
西齊：
北齊：
掛果 元/根，果樹苗為元/根，成材樹 元/根，未成材木 元/根，掛果經(jīng)濟樹 元/根，經(jīng)濟幼樹 元/根，宅基地 元/畝，水窖 元/口，磚瓦窖 元/口，干砌 元/立方。共計一次性補償款： 元（大寫） 。具體實物指標數(shù)量詳見現(xiàn)場丈量原始登記表（附后），凡補償過的實物指標，所有權一律歸甲方所有。被征用土地由甲方負責支配，長期使用。
四、征地補償款支付時間、方式：本協(xié)議雙方簽字后，仲證機關蓋章五日內(nèi)，乙方憑協(xié)議由甲方負責一次性付清補償款。
五、責任：甲方在取得土地使用權后，在施工建設及使用過程中，乙方不得以任何理由和借口進行干涉和阻撓，否則，依法承擔因此而造成的一切經(jīng)濟損失和責任。甲方在施工、建設過程中，不得隨意占用、侵占、破壞乙方征用地塊以外的土地 ，所造成的損失和責任，全部由甲方承擔。
六、未盡事宜，，甲乙雙方另行協(xié)商。
七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
八、本本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及簽證機關各持一份，各份具有同等法律效力。
甲方代表（簽章）：
乙方代表（簽章）：
簽證機關（簽章）：
年 月 日
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，就甲方補償乙方征用土地及土地征地范圍內(nèi)的青苗事項訂立本合同協(xié)議書，以資共同遵守。現(xiàn)就征用乙方位于＿＿＿＿村，征用＿＿＿土地面積為＿＿＿＿平方米（＿＿＿＿畝）的土地事宜，達成如下征地補償協(xié)議：
一、征用土地面積，該土地面積為＿＿＿平方米（＿＿＿畝）。征地補償標準按＿＿＿元/畝的征地補償標準計算，共計征地補償款＿＿＿＿元。
二、征用土地范圍內(nèi)青苗名稱為＿＿＿，數(shù)量為＿＿＿，單價為＿＿＿元，共計＿＿＿＿元（若該征用土地上無青苗則不需補償）。
三、經(jīng)以上兩項合計共＿＿＿＿元。
四、甲方在本合同協(xié)議簽訂完當天，一次付完補償款給乙方。
五、本合同協(xié)議簽訂后，乙方應全力配合甲方開發(fā)使用該土地，不能以任何理由阻擋甲方使用該土地。
六、本合同協(xié)議簽訂后，乙方不能以任何理由再增加征用土地及征用土地范圍內(nèi)青苗的補償費。
七、本合同協(xié)議簽訂后，甲方施工期間，甲、乙雙方出現(xiàn)的問題，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
八、本合同協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效應。本合同協(xié)議自簽字日起生效。
甲方： 乙方：
合同訂立時間: ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
集體土地征收補償協(xié)議篇二十二
被搬遷人(乙方)：_____________________
為保護甲、乙雙方權益，保障工業(yè)區(qū)建設順利進行，根據(jù)本市拆遷有關文件規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意實行貨幣補償，并達成如下協(xié)議：
一、被搬遷房屋補償
(一)被搬遷房屋所在地的宅基地區(qū)位補償價格為______________元/平方米。
(二)乙方在搬遷范圍內(nèi)的宅基地面積______________平方米，房屋間，建筑面積______________平方米。其中，利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的房屋建筑面積______________平方米。
(三)經(jīng)北京金地房地產(chǎn)評估有限公司評估，宅基地區(qū)位補償款______________元，房屋重置成新價______________元，附屬物評估價______________元，共計______________元。
二、搬遷補助費
1、搬家補助費：______________元;
2、提前搬家獎勵費：______________元;
3、移機費：______________元;
4、停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費： ______________元;
5、其他補助費：______________。
以上共計______________ 元。
三、結算方式
乙方持本協(xié)議第一項、第二項費用合計人民幣_______________元(大寫：_______________)與村委會簽訂樓房安置協(xié)議并結算差價。
乙方如放棄本次樓房安置，甲方將上述補償款總金額在日內(nèi)以銀行活期存折方式交給乙方。甲方未按約定期限向乙方交付銀行存折的，應按延期天數(shù)向乙方支付違約金每天元。
四、乙方搬遷期限
乙方應在________年__________月__________日前完成搬遷，并將原房屋交甲方拆除。
乙方未按約定期限完成搬遷的，應按延期天數(shù)向甲方支付違約金每天_______________ 元。
五、房地權屬注銷登記
甲乙雙方簽定本協(xié)議之時，乙方應將原宅基地使用證、房屋產(chǎn)權批示交給甲方。
六、爭議解決方式
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向通州區(qū)人民法院提起訴訟。
七、協(xié)議文本
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份，有關部門留存一份。
八、協(xié)議生效
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或者蓋章后生效。
委托代理人：_____________委托代理人：_______________
集體土地征收補償協(xié)議篇二十三
在我們平凡的日常里，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權利。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編精心整理的`集體土地搬遷補償協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
搬遷人(甲方)：
被搬遷人(乙方)：
為保護甲、乙雙方權益，保障工業(yè)區(qū)建設順利進行，根據(jù)本市拆遷有關文件規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意實行貨幣補償，并達成如下協(xié)議：
(一)被搬遷房屋所在地的宅基地區(qū)位補償價格為__________元/平方米。
(二)乙方在搬遷范圍內(nèi)的宅基地面積平方米，房屋間，建筑面積平方米。其中，利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的房屋建筑面積_______平方米。
(三)經(jīng)北京金地房地產(chǎn)評估有限公司評估，宅基地區(qū)位補償款__________元，房屋重置成新價__________元，附屬物評估價__________元，共計__________元。
1、搬家補助費：__________元;
2、提前搬家獎勵費：__________元;
3、移機費：__________元;
4、停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費：__________元;
5、其他補助費：__________。
以上共計__________元。
乙方持本協(xié)議第一項、第二項費用合計人民幣____元(大寫：____)與村委會簽訂樓房安置協(xié)議并結算差價。
乙方如放棄本次樓房安置，甲方將上述補償款總金額在日內(nèi)以銀行活期存折方式交給乙方。甲方未按約定期限向乙方交付銀行存折的，應按延期天數(shù)向乙方支付違約金每天____元。
乙方應在年___月___日前完成搬遷，并將原房屋交甲方拆除。
乙方未按約定期限完成搬遷的，應按延期天數(shù)向甲方支付違約金每天____元。
甲乙雙方簽定本協(xié)議之時，乙方應將原宅基地使用證、房屋產(chǎn)權批示交給甲方。
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向通州區(qū)人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份，有關部門留存一份。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或者蓋章后生效。
甲方(蓋章)：乙方(簽字或蓋章)：
委托代理人：_____________委托代理人：_______________
___年___月____日____年___月____日
集體土地征收補償協(xié)議篇一
合同編號：_________
甲方(征用方)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方(被征用方)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關規(guī)定，就________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議：
第一條征用土地數(shù)量及方位
1、甲方征用乙方土地共_________畝，其中，稻田_________畝，水塘_________畝，菜地_________畝，坡地_________畝，宅基地_________畝，林木_________畝，共有樹木_________株。
2、所征土地東起_________，南起_________，西起_________，北起_________.
第二條征用土地的各類補償費和安置補助費
1、根據(jù)_________省(或自治區(qū)、直轄市)政府關于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地(包括菜地)按該地年產(chǎn)值的_________倍(一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍)補償。征用無收益的土地，不予補償。(征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行;征用城市郊區(qū)的菜地，還應按當?shù)卣挠嘘P規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。)
2、。房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設施，甲方一律不予補償。
3、各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為_________公斤，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元;旱地按平均畝產(chǎn)玉米(或小麥)_________公斤，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元;菜地按平均畝產(chǎn)大白菜_______公斤計算，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為________元。
4、根據(jù)《國家建設征用土地條例》的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算，共計_________人;甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置;補助費標準，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算(年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍);征用宅基地不付安置補助費(征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區(qū)政府的標準計算)。
甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后_________日內(nèi)，甲方向乙方一次(或商定于某段時期內(nèi)幾次)支付全部各類補償費、安置補助費共_________元(其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍)，付款均通過建設銀行轉帳托付。
第三條補償費用計算
以上合計，甲方共應支付乙方征地總費用為_________萬元人民幣(大寫：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。
以上費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項。
第四條手續(xù)的辦理
乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項目完整地交給甲方，甲方應派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時，對意外情況，乙方應向甲方如實說明情況;對因乙方過錯而造成的損失，乙方應負賠償責任。
第五條結算方式
土地補償費和安置補助費的結算，按照財政部、國土資源部《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關規(guī)定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。
第六條減免公、余糧交售任務
甲乙雙方按照_________人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向_________人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量，以_________人民政府的批文為準。
第七條安置辦法
乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應向有關單位聯(lián)系，采取以下第_________項辦法解決：
1、發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
(1)甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件;
(2)在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機關批準，適當開荒，擴大耕種面積;
(3)也可由甲方結合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
2、發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。
在符合國家有關規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務性事業(yè)，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
3、遷隊或并隊。
(1)土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊，在有條件的地方，可以組織遷隊;
(2)也可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。
乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設施所需建設物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決;鄉(xiāng)村不能解決的，由當?shù)卣畢f(xié)助解決;地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣(或市)土地管理機關審查核實后，由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配，物資價款由乙方支付。
第八條青苗的種植和收獲
1、自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應統(tǒng)一安排，不得逾期。
2、甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應當?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀;凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地，甲方應當與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。
第九條征用土地的使用
1、乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線、興修溝渠等，應經(jīng)甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關機關處理。
2、甲方已征用二年還不使用的土地(鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地)，除經(jīng)原批準征地的機關同意延期使用的土地外，當?shù)乜h(或市)人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。
第十條逾期支付補償?shù)呢熑?BR> 甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請求甲方按銀行關于延期付款的規(guī)定償付違約金。
第十一條工程臨時用地
1、甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其它臨時設施的'，應當盡量在征地范圍內(nèi)安排。
2、確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關提出臨時用地數(shù)量和期限的申請，經(jīng)批準后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補償。
3、甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。
4、甲方使用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。
第十二條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________.
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十三條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十四條合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十五條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十七條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條征地方案的批準
甲方按本協(xié)議計算的征地補償標準據(jù)實編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權批準的人民政府批準后，本協(xié)議自動生效，由甲方根據(jù)實際批準征用面積一次性支付乙方征地費用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準，本協(xié)議自動失效，擬征土地仍歸乙方所有并負責繼續(xù)耕種。
第二十條交地的保證
征地方案和本協(xié)議批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應在_________日內(nèi)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設項目。
第二十一條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份，送_________人民政府、計委、建委、建設銀行、農(nóng)委_________各留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
集體土地征收補償協(xié)議篇二
甲方：
身份證號：
乙方：
為發(fā)展村莊經(jīng)濟提高村民收入，乙方征用甲方承包土地，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂補償協(xié)議如下，共同遵照執(zhí)行。
一、土地位置：位于以南，。
二、用地面積：該宗地塊面積畝，屬于甲方承包田地。
三、征地補償費用：經(jīng)雙方同意由乙方一次性補償，補償單價17.3萬元/畝，共計補償甲方費、青苗及附著物補償費等所有的補償項目），本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)支付。協(xié)議簽訂后該地塊的收益、補償?shù)纫磺袡嘁婢鶜w乙方所有。
四、乙方承諾，以后如遇該地塊地價調(diào)整，補償款差額部分給甲方補齊。
五、甲方承諾：簽訂本協(xié)議后，甲方不得將該宗地塊交他人征用或占用；不以任何方式干涉乙方施工、使用；并積極配合乙方辦理該宗地塊相關手續(xù)。
六、本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章生效，效力同等。
甲方：
乙方：
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
集體土地征收補償協(xié)議篇三
甲方(征用方)：_________
法定住址：_____________
法定代表人：_________
職務：_________________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_____________
郵政編碼：_____________
電話：_________________
傳真：_________________
電子信箱：_____________
乙方(被征用方)：_________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_____________
郵政編碼：_____________
電話：_________________
傳真：_________________
帳號：_________________
電子信箱：_____________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關規(guī)定，就_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議：
第一條征用土地數(shù)量及方位
1、甲方征用乙方土地共_________畝，其中，稻田_________畝，水塘_________畝，菜地_________畝，坡地_________畝，宅基地_________畝，林木_________畝，共有樹木_________株。
2、所征土地東起_________，南起_________，西起_________，北起_________。
第二條征用土地的各類補償費和安置補助費
1、根據(jù)_________省(或自治區(qū)、直轄市)政府關于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地(包括菜地)按該地年產(chǎn)值的_________倍(一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍)補償。征用無收益的土地，不予補償。(征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行;征用城市郊區(qū)的菜地，還應按當?shù)卣挠嘘P規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。)
2、根據(jù)_________省(或自治區(qū)、直轄市)政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的_________%補償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按_________辦法補償。房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設施，甲方一律不予補償。
3、各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為_________公斤，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元;旱地按平均畝產(chǎn)玉米(或小麥)_________公斤，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元;菜地按平均畝產(chǎn)大白菜_________公斤計算，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元。
4、根據(jù)《國家建設征用土地條例》的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算，共計_________人;甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置;補助費標準，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算(年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍);征用宅基地不付安置補助費(征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區(qū)政府的標準計算)。
甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后_________日內(nèi)，甲方向乙方一次(或商定于某段時期內(nèi)幾次)支付全部各類補償費、安置補助費共_________元(其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍)，付款均通過建設銀行轉帳托付。
第三條補償費用計算：________________________
以上合計，甲方共應支付乙方征地總費用為_________萬元人民幣(大寫：________仟________佰________拾________萬________仟_________佰_________拾_________元整)。
以上費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項。
第四條手續(xù)的辦理
乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項目完整地交給甲方，甲方應派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時，對意外情況，乙方應向甲方如實說明情況;對因乙方過錯而造成的損失，乙方應負賠償責任。
第五條結算方式
土地補償費和安置補助費的結算，按照財政部、國土資源部《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關規(guī)定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。
第六條減免公、余糧交售任務
甲乙雙方按照_________人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向_________人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量，以_________人民政府的批文為準。
第七條安置辦法
乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應向有關單位聯(lián)系，采取以下第_________項辦法解決：
1、發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
(1)甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件;
(2)在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機關批準，適當開荒，擴大耕種面積;
(3)也可由甲方結合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
2、發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。
在符合國家有關規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務性事業(yè)，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
3、遷隊或并隊。
(1)土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊，在有條件的地方，可以組織遷隊;
(2)也可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。
乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設施所需建設物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，
由鄉(xiāng)村自行解決;鄉(xiāng)村不能解決的，由當?shù)卣畢f(xié)助解決;地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣(或市)土地管理機關審查核實后，由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配，物資價款由乙方支付。
第八條青苗的種植和收獲
1、自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應統(tǒng)一安排，不得逾期。
2、甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應當?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀;凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地，甲方應當與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。
第九條征用土地的使用
1、乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線、興修溝渠等，應經(jīng)甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關機關處理。
2、甲方已征用二年還不使用的土地(鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地)，除經(jīng)原批準征地的機關同意延期使用的土地外，當?shù)乜h(或市)人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。
第十條逾期支付補償?shù)呢熑?BR> 甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請求甲方按銀行關于延期付款的規(guī)定償付違約金。
第十一條工程臨時用地
1、甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其它臨時設施的，應當盡量在征地范圍內(nèi)安排。
2、確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關提出臨時用地數(shù)量和期限的申請，經(jīng)批準后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補償。
3、甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。
4、甲方使用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。
第十二條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十三條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十四條合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十五條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的.履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十七條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條征地方案的批準
甲方按本協(xié)議計算的征地補償標準據(jù)實編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權批準的人民政府批準后，本協(xié)議自動生效，由甲方根據(jù)實際批準征用面積一次性支付乙方征地費用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準，本協(xié)議自動失效，擬征土地仍歸乙方所有并負責繼續(xù)耕種。
第二十條交地的保證
征地方案和本協(xié)議批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應在_________日內(nèi)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設項目。
第二十一條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自________年________月________日至_________年_______月_________日。
3、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份，送_________人民政府、計委、建委、建設銀行、農(nóng)委_________各留存一份。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點：_____________簽訂地點：____________
________年____月____日_______年____月____日
集體土地征收補償協(xié)議篇四
乙方：茅臺鎮(zhèn)______村（社區(qū)）______組_________
為切實做好貴州茅臺酒股份有限公司建設工程征地補償工作，依照《中華人民共和國土地管理法》、《貴州省土地管理條例》的有關規(guī)定，根據(jù)市人民政府批準的`《仁懷市20__年度第八批次、第十一批次、第十二批次、第十三批次工業(yè)用地補償標準和安置方案》，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下補償協(xié)議：
一、甲方依法征用乙方土地，并依法對乙方進行補償。乙方依法服從甲方征地并領取征地補償費。
二、經(jīng)甲、乙雙方共同現(xiàn)場指界丈量，甲方認真計算，并已三次公開張榜公布，乙方認可甲方按下列項目進行補償：
1、征用土地共_____畝，其中耕地______畝，林地、園地____畝，牧草地、其他農(nóng)用地____畝；建設用地______畝；未利用地_____畝，青苗______畝。
2、經(jīng)濟林木以原始登記為準。
三、甲方依法支付給乙方各項補償費為：
1、耕地______畝，補償金額：______元；青苗_____畝，補償金額：_______元。
2、林地、園地______畝，補償金額：_______元。
3、牧草地、其他農(nóng)用地_____畝，補償金額：______元。
4、建設用地______畝，補償金額：_______元。
5、未利用地______畝，補償金額：_______元。
6、經(jīng)濟林木補償金額：____________元。
合計補償金額：_________________元。
（大寫__佰__拾__萬__仟__百__拾__元___角__分）
四、本次征地實行貨幣補償和用工安置相結合的原則。
五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
六、本協(xié)議一式四份，甲方二份，乙方二份（其中一份交付款單位）。
集體土地征收補償協(xié)議篇五
甲方：
乙方：
第一條地塊的`位置和面積
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規(guī)規(guī)定，乙方擬征用甲方土地畝為乙方公路建設所用。
現(xiàn)經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
第二條地塊的位置和面積
1、乙方擬征用甲方地塊位于xxx，具體位置和四至詳見征地圖紙。
上述地塊總面積xx畝。
2、該地塊的集體土地使用權現(xiàn)屬于乙方，擬用于乙方建設公路。
第三條土地補償費
1、補償費標準：每畝元人民幣
2、補償費總額：
第四條土地補償費的支付
乙方按本協(xié)議約定的土地征用補償標準將土地補償費直接支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定全額支付費用的，甲方有權拒絕交付土地。
第五條安置辦法
第六條雙方的權利和義務
1、協(xié)議簽字生效，即表示甲方同意乙方征用土地，沒有異議。
2、協(xié)議生效后，該地塊使用權歸乙方所有，乙方有權改變土地的用途，乙方所用的甲方的該宗土地按照其申請的并經(jīng)國家審批的土地用途使用。
3、土地征用后，甲方不得無故阻止、破壞、干擾乙方的改造、修建等正常施工。
4、若甲方違反協(xié)議，除全額退還乙方支付的費用外，另賠償乙方由此造成的一切損失。
5、協(xié)議生效后，甲方不得以任何理由再增加土地補償款之外的其他補償款。
6、未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決，可訂立補充協(xié)議。
第七條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方同意簽字后，即具有法律效力。
甲方：
乙方：
20xx年月日
集體土地征收補償協(xié)議篇六
甲方：平安鄉(xiāng)射淌村民委員會(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)為了改善村民居住環(huán)境，根據(jù)主管部門的規(guī)劃，參照國家征收土地的標準，甲方需占用乙方土地建設新農(nóng)村，現(xiàn)經(jīng)過村民大會討論，雙方協(xié)商同意達成以下協(xié)議：
一、土地來源：甲方用置換的方式取得。
二、置換補償標準
1、農(nóng)田元/畝;
2、耕地元/畝;
3、非耕地元/畝;
4、土木結構房屋元/m2;
5、磚混結構“占一還一”，相差面積按市場價計算。
6、硬化和石面地壩以及圈舍按農(nóng)田標準計算。
三、置換性質(zhì)：甲方以現(xiàn)金或其它方式一次性補償獲取，乙方不再有所有權和使用保管權。
四、甲方一次性補償?shù)轿缓?，乙方必須積極配合甲方順利實施，不得以任何借口阻攔。
五、乙方置換范圍：
東：南：
西：北：
六：計算費用：
七、違約責任：若一方違約，則全額賠償守約方所造成的直接和間接損失。情節(jié)嚴重的，則移送司法機關處理。
八、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，代建方一份，自簽字之日起生效。
甲方：乙方：
年月日
集體土地征收補償協(xié)議篇七
出賣人(甲方)：______________________(以下簡稱甲方)
身份證號碼：________
買受人(乙方)：______________________(以下簡稱乙方)
身份證號碼：________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
包括__________________________________________。
本合同中所述房屋為_____________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
、上述房產(chǎn)的交易價格：
成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣________拾________萬元整于_____年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(_____年____月___日)付給甲方。
、房屋交付：
甲方應在交房當日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
、戶口遷出：
甲方應在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。
1、甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。
2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。
3、_________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。
、關于產(chǎn)權登記的約定：
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行。
1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費用，由______承擔。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________承擔。
如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。
乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
、違約責任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。
5、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。
6、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權所有人變化時，新的產(chǎn)權所有人承擔甲方全部責任。
、雙方約定的其他事項：
本合同附件如下：
《房屋實際所有人確認書》
《首付款(定金)收條確認書》
《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉讓清單、確認書》
1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。
2、乙方是________________________________，代表人是____________。
3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監(jiān)護人，_________、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關責任由_________、_________自行承擔。(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。)
、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_20___年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?BR> 、本合同發(fā)生爭議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
集體土地征收補償協(xié)議篇八
甲方：
乙方：
甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于雷屯村小學正前方面積為畝的農(nóng)田事宜，達成如下征地補償協(xié)議：
一、征用土地面積，該土地面積為畝。
二、征用土地用途，該土地用于雷屯村村級活動場所。
三、征地補償標準及付款方式：
１、征地補償標準按元＼畝的.征地補償標準計算，共計征地補償款萬元。
２、付款方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起１０天內(nèi)，甲方將征地補償款萬元一次性付清給乙方。
３、本協(xié)議簽訂后所有權歸雷屯村村民委員會所有，不因國家土地政策改變而改變所有權，不因雷屯村民委員會換屆而改變所有權。
４、今后因新農(nóng)村建設整體規(guī)劃該土地征地補償上升，將不再另行補償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。
四、簽訂合同后，乙方應全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后一年內(nèi)沒有開工建設可以無條件收回。
五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，敦寨鎮(zhèn)一份。
六、本協(xié)議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協(xié)商后再作補充。
甲方：
法人代表：（蓋章）
乙方：
村民：（簽字）
協(xié)議簽訂時間：
集體土地征收補償協(xié)議篇九
乙方：___________
根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展需要，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃，《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就屬于乙方所有的位于集體所有土地征地補償有關問題達成如下意向：
一、甲方與乙方達成征收土地意向，面積約畝，準確數(shù)據(jù)以上報征地時的勘測定界數(shù)據(jù)為準。
二、征地未上報前，甲方不支付土地補償費，乙方繼續(xù)負責擬征收土地上的耕種，甲方需要上報土地征收時，以上報征地范圍的勘測定界面積支付征地補償費用，補償標準按照標準計算，由縣統(tǒng)一征地機構直接撥付。青苗補償、地上附著物補償在公告時清點完畢，征地上報時按確認的青苗、地上附著物清單一次性補償，后種作物不再補償。
三、本次征地意向的.范圍、權屬已經(jīng)雙方確認，涉及的被征地農(nóng)戶由乙方負責告之。征地上報時乙方需配合甲方正式簽訂征地補償協(xié)議并實施征地相關程序。
四、在上報征地時由縣統(tǒng)一征地機構與乙方簽訂正式征地協(xié)議，并按照上報時征地補償標準據(jù)實編制征地方案，征地方案經(jīng)有權批準的人民政府批準后，由統(tǒng)一征地機構根據(jù)實際批準征收面積一次性支付乙方征地費用。
五、征地方案批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。
六、本協(xié)議簽訂后，雙方應自覺遵守，違約方將按有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定承擔違約責任。
七、本協(xié)議未盡事項，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。
八、本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
集體土地征收補償協(xié)議篇十
在不斷進步的時代，越來越多地方需要用到協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎以下是小編收集整理的集體土地征用補償協(xié)議，歡迎閱讀與收藏。
合同編號：_____________
甲方(征用方)：_________
法定住址：_____________
法定代表人：_________
職務：_________________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_____________
郵政編碼：_____________
電話：_________________
傳真：_________________
電子信箱：_____________
乙方(被征用方)：_________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_____________
郵政編碼：_____________
電話：_________________
傳真：_________________
帳號：_________________
電子信箱：_____________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關規(guī)定，就_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議：
第一條征用土地數(shù)量及方位
1、甲方征用乙方土地共_________畝，其中，稻田_________畝，水塘_________畝，菜地_________畝，坡地_________畝，宅基地_________畝，林木_________畝，共有樹木_________株。
2、所征土地東起_________，南起_________，西起_________，北起_________。
第二條征用土地的各類補償費和安置補助費
1、根據(jù)_________省(或自治區(qū)、直轄市)政府關于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地(包括菜地)按該地年產(chǎn)值的_________倍(一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍)補償。征用無收益的土地，不予補償。(征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行;征用城市郊區(qū)的菜地，還應按當?shù)卣挠嘘P規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。)
2、根據(jù)_________省(或自治區(qū)、直轄市)政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的_________%補償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按_________辦法補償。房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設施，甲方一律不予補償。
3、各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為_________公斤，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元;旱地按平均畝產(chǎn)玉米(或小麥)_________公斤，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元;菜地按平均畝產(chǎn)大白菜_________公斤計算，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元。
4、根據(jù)《國家建設征用土地條例》的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算，共計_________人;甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置;補助費標準，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算(年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍);征用宅基地不付安置補助費(征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區(qū)政府的標準計算)。
甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后_________日內(nèi)，甲方向乙方一次(或商定于某段時期內(nèi)幾次)支付全部各類補償費、安置補助費共_________元(其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍)，付款均通過建設銀行轉帳托付。
第三條補償費用計算：________________________
以上合計，甲方共應支付乙方征地總費用為_________萬元人民幣(大寫：________仟________佰________拾________萬________仟_________佰_________拾_________元整)。
以上費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項。
第四條手續(xù)的辦理
乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項目完整地交給甲方，甲方應派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時，對意外情況，乙方應向甲方如實說明情況;對因乙方過錯而造成的損失，乙方應負賠償責任。
第五條結算方式
土地補償費和安置補助費的結算，按照財政部、國土資源部《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關規(guī)定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。
第六條減免公、余糧交售任務
甲乙雙方按照_________人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向_________人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量，以_________人民政府的批文為準。
第七條安置辦法
乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應向有關單位聯(lián)系，采取以下第_________項辦法解決：
1、發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
(1)甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件;
(2)在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機關批準，適當開荒，擴大耕種面積;
(3)也可由甲方結合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
2、發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。
在符合國家有關規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務性事業(yè)，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
3、遷隊或并隊。
(1)土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊，在有條件的地方，可以組織遷隊;
(2)也可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。
乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設施所需建設物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，
由鄉(xiāng)村自行解決;鄉(xiāng)村不能解決的，由當?shù)卣畢f(xié)助解決;地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣(或市)土地管理機關審查核實后，由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配，物資價款由乙方支付。
第八條青苗的種植和收獲
1、自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應統(tǒng)一安排，不得逾期。
2、甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應當?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀;凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地，甲方應當與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。
第九條征用土地的使用
1、乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線、興修溝渠等，應經(jīng)甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關機關處理。
2、甲方已征用二年還不使用的土地(鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地)，除經(jīng)原批準征地的機關同意延期使用的土地外，當?shù)乜h(或市)人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。
第十條逾期支付補償?shù)呢熑?BR> 甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請求甲方按銀行關于延期付款的規(guī)定償付違約金。
第十一條工程臨時用地
1、甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其它臨時設施的，應當盡量在征地范圍內(nèi)安排。
2、確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關提出臨時用地數(shù)量和期限的申請，經(jīng)批準后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補償。
3、甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。
4、甲方使用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復土地耕種條件的`工作量向乙方支付費用。
第十二條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十三條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十四條合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十五條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十七條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條征地方案的批準
甲方按本協(xié)議計算的征地補償標準據(jù)實編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權批準的人民政府批準后，本協(xié)議自動生效，由甲方根據(jù)實際批準征用面積一次性支付乙方征地費用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準，本協(xié)議自動失效，擬征土地仍歸乙方所有并負責繼續(xù)耕種。
第二十條交地的保證
征地方案和本協(xié)議批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應在_________日內(nèi)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設項目。
第二十一條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自________年________月________日至_________年_______月_________日。
3、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份，送_________人民政府、計委、建委、建設銀行、農(nóng)委_________各留存一份。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點：_____________簽訂地點：____________
________年____月____日_______年____月____日
集體土地征收補償協(xié)議篇十一
乙方：__村村委會
因建設發(fā)展需要，經(jīng)市政府批準，市土地管理局決定征用__村集體所有土地1000畝.按照國家有關政策，經(jīng)與村委會協(xié)商，就有關問題達成如下協(xié)議：
1.被征用土地的方位：該地塊位于__廠東邊，東至，西至__廠，南至,北至面積約i000畝〔以實測結果為準).
2土地補償單價為人民幣_萬元/畝
3地上的種植物按莊稼_元/畝，果樹__元/棵作價補償
4以上兩項由雙方派人聯(lián)合組成測量組進行實地測量統(tǒng)計，根據(jù)實際測量統(tǒng)計結果計算總價款.
5補償款計算出來后，甲方將在一個月內(nèi)一次性撥付給乙方，乙方應在收到該款項后一個月內(nèi)分發(fā)給村民。
6乙方應做好村民的`思想工作，在協(xié)議簽訂后兩月內(nèi)將該土地上之所有的集體、私人財物清理干凈，將土地交與甲方處理.
7本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成，可向人民法院起訴.
市土地管理局(章)__村村委會(章)
年月日年月日
集體土地征收補償協(xié)議篇十二
甲方：
乙方：
甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的`規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于雷屯村小學正前方面積為畝的農(nóng)田事宜，達成如下征地補償協(xié)議：
一、征用土地面積，該土地面積為畝。
二、征用土地用途，該土地用于雷屯村村級活動場所。
三、征地補償標準及付款方式：
１、征地補償標準按元＼畝的征地補償標準計算，共計征地補償款萬元。
２、付款方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起１０天內(nèi)，甲方將征地補償款萬元一次性付清給乙方。
３、本協(xié)議簽訂后所有權歸雷屯村村民委員會所有，不因國家土地政策改變而改變所有權，不因雷屯村民委員會換屆而改變所有權。
４、今后因新農(nóng)村建設整體規(guī)劃該土地征地補償上升，將不再另行補償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。
四、簽訂合同后，乙方應全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后一年內(nèi)沒有開工建設可以無條件收回。
五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，敦寨鎮(zhèn)一份。
六、本協(xié)議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協(xié)商后再作補充。
甲方：
法人代表：（蓋章）
乙方：
村民：（簽字）
協(xié)議簽訂時間：
集體土地征收補償協(xié)議篇十三
甲方：（以下稱甲方）
法人代表人：
乙方：村社（以下稱乙方）
法人代表人：
為了認真貫徹落實國務院《農(nóng)村敬老院管理暫行辦法》和省市縣關于創(chuàng)建省一級敬老院要求，以促進敬老院事業(yè)又好又快發(fā)展，甲方在乙方征地畝作為敬老院生產(chǎn)性用地。經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就征地事宜自愿達成如下協(xié)議：
一、乙方自愿將所屬集體土地畝作為甲方敬老院生產(chǎn)性用地。
二、征地費用：按照土地管理法相關規(guī)定，甲方一次性給予乙方土地補償費、安臵補助費等費用共計每畝萬元，甲方實際應支乙方征地費元。
三、甲方依法征地涉及所征地方面的土地調(diào)整等一切糾紛均由乙方負責。在土地調(diào)整和糾紛處理過程中的安全事故責任均由乙方負責。
四、征地相關手續(xù)，由乙方協(xié)助甲方辦理，費用由甲方承擔。
五、違約責任：一方違約，向另一方支付總標的額20%的違約金。
六、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送村民委員會、國土、村建各一份。
甲方：
法人代表（簽字）：
乙方：
法人代表（簽字）：
法人代表（簽字）：
二〇__年日月
集體土地征收補償協(xié)議篇十四
乙方：_________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）政府的有關規(guī)定，就_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議：
一、征用土地面積及安置人數(shù)
甲方征用乙方集體所有、使用的土地，面積為_________平方米，四至（見繪圖），常住戶口_________人（其中應安置人），由甲方依據(jù)確認。
二、手續(xù)的辦理
乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項目完整地交給甲方，甲方應派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時，對意外情況，乙方應向甲方如實說明情況；對因乙方過錯而造成的損失，乙方應負賠償責任。
三、征地費用及其標準
征地費用包括_________費用，以《土地管理法》第40條、第2款規(guī)定為基本標準（標準的數(shù)額應具體化）。
四、補償、安置費的結算
土地補償費和安置補助費的結算，按照財政部、國土資源部《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）政府的有關規(guī)定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。
五、違約責任
違反本協(xié)議規(guī)定的，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元人民幣，并賠償因此而造成的損失。
六、生效
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________負責人（簽字）：__________
________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
附件
附件1被征用土地有關證件_________件，其中土地所有權證，編號為_________；土地所有權證，編號為_________。
附件2地理位置圖（略）
集體土地征收補償協(xié)議篇十五
隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的集體土地征收補償合同模板，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
法定代表人：_______________（簡稱甲方）
__________縣：_______________（簡稱乙方）
為發(fā)展我縣經(jīng)濟，促進我縣經(jīng)濟建設，決定在修建，需征用乙方位于的土地平方米。甲、乙雙方本著平等、自愿、有償和誠信的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就征用上述土地達成一致意見，特簽訂如下協(xié)議：
一、本合同所指耕地、林地為乙方向_______________村委承包的土地，乙方系該區(qū)域承包證所登記的承包人，面積、位臵地點以承包面積為準。征用土地四至界限：
二、乙方必須配合甲方測量好所征土地的'面積，若甲方有殊原因不能到場的可委托家庭其他成員或親友代辦（須書面的授權委托書）。若有其他人對該塊地提出權力要求，甲方有權要求乙方賠償所造成的損失，否則視為違約，按違約處理。
三、在上述土地范圍內(nèi)，乙方自本協(xié)議簽訂之日起，不得再種植作物或各種構筑物，不得以任何理由影響甲方工作及水電、道路安全交通，否則視為違約，一切損失由乙方負責，甲方不再支付任何費用。
四、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和土地管理的有關規(guī)定，征用上述土地由甲方按下列標準和金額支付給乙方作為土地補償費、安臵補助費及青苗補償費。
1、水田按________元/平方米補償，計_______元；
2、林地按_______元/平方米補償，計_______元；
3、旱地按_______元/平方米補償，計_______元；
4、其它按_______元/平方米補償，計_______元；青苗補償費以上補償費共計：_____________________元。
五、甲乙雙方在合同履行期間，如遇到集體對土地或國家政策對土地進行調(diào)整，土地的增值或貶值均有甲方享有或承擔，乙方不得因土地增值或貶值對上述土地進行干涉。
六、出讓期為____年，合同期滿后，甲方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權。甲方若不再續(xù)約，乙方有權收回土地，甲方在承包間所修建的廠房及設備屬甲方所有。
七、本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲方在三日內(nèi)將所有款項一次性支付給乙方，乙方領款后出具收據(jù)憑證并及時把土地移交給甲方使用。協(xié)議有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協(xié)議。
八、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行出具補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份、報一份，雙方應共同遵守，不得違反。
甲方：_______________法人代表：_______________
乙方：_______________法人代表：_______________
群眾代表（戶主）簽字：_______________
簽訂協(xié)議時間：_______________
集體土地征收補償協(xié)議篇十六
《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)，已經(jīng)11月27日省十二屆人大會第十一次會議通過，將于203月1日起施行。為了更好地理解把握和貫徹落實這部重要的地方性法規(guī)，作如下解讀：
一、全面理解《條例》的立法背景和重要意義
國有土地上房屋征收與補償事關人民群眾切身利益，對于推進城鎮(zhèn)化進程，維護社會和諧穩(wěn)定有著重大意義。國務院頒布施行的《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱國務院征收條例)，廢止和取代了施行多年的城市房屋拆遷制度，創(chuàng)設了國有土地上房屋征收與補償新制度，在征收目的、征收補償主體和程序等方面作了重大調(diào)整:一是明確了房屋征收必須是基于公共利益的需要，并對公共利益作了明確界定;二是明確了房屋征收補償?shù)闹黧w是政府，禁止建設單位參與搬遷活動;三是明確了先補償、后搬遷的原則，維護被征收人合法權益;四是取消了行政機關自行強制拆遷。
204月14日通過，209月29日修訂的《山東省城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱省拆遷條例)對我省依法加強城市房屋拆遷管理，不斷改善城市居民生活居住條件以及推動城市建設順利進行等方面發(fā)揮了重要作用。但隨著國務院征收條例的出臺，其中一些規(guī)定已經(jīng)明顯不能適應新的形勢和需要，國務院征收條例中也有多處明確授權地方制定具體辦法。另外，國務院征收條例頒布施行以來，我省各地在實際工作中積累的一些好經(jīng)驗和好做法，也需要通過地方立法的形式加以提升和鞏固。同時，黨的十八屆四中全會對立法工作提出了新的更高要求,指出“必須堅持立法先行，發(fā)揮立法的引領和推動作用，抓住提高立法質(zhì)量這個關鍵。要恪守以民為本、立法為民理念，貫徹社會主義核心價值觀，使每一項立法都符合憲法精神、反映人民意志、得到人民擁護?！痹谶@種背景下，制定《條例》既是全面貫徹黨的、十八屆四中全會精神的必然要求，也是為進一步解決新形勢下我省國有土地上房屋征收與補償工作中存在的問題，促進我省經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展提供強有力的法律保障。
二、準確把握《條例》的立法特點和制度創(chuàng)新
《條例》從醞釀起草到頒布實施，經(jīng)歷了三年多的時間，期間反復論證修改和征求意見，數(shù)易其稿，十分不易?！稐l例》共6章48條，從征收決定、補償、征收評估、法律責任等方面，對房屋征收與補償工作進行了規(guī)范和調(diào)整。概括起來，有以下幾個特點：
第一，指導思想明確，“規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權益”的理念貫穿全篇。修正后的《憲法》第十三條第三款規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收并給予補償。公布施行的《物權法》第四十二條第一款規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。房屋征收是政府行為，但房屋征收與補償涉及的不僅是政府，也涉及房屋被征收群眾和各種社會組織，并且征收活動歷時長、范圍廣、法律關系復雜。因此，通過立法，對政府的征收行為、各方的權利義務予以明確規(guī)范，統(tǒng)籌兼顧，在保證公共利益需要的同時，最大限度地維護好被征收群眾的利益，從而確保房屋征收工作依法、有序進行，為我省經(jīng)濟社會發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設創(chuàng)造良好條件，是《條例》的立法本意。
第二，充分體現(xiàn)了十八屆四中全會“立法為民”、“反映人民意志”的立法理念。由于《條例》與群眾切身利益密切相關，為了更好地聽取民意，確?！稐l例》能夠更好地保障被征收人的合法權益，我們做了大量創(chuàng)新性工作：一是廣泛聽取群眾意見。在《條例》修改初期，便在“山東省政府法制網(wǎng)”上發(fā)布了《條例》全文，面向全社會公開征求意見，并根據(jù)群眾意見和建議對《條例》進行了修改。二是深入基層了解房屋征收與補償工作現(xiàn)狀。為了解房屋征收實際工作中存在的問題，解決我省立法中的爭議焦點，通過書面征求意見、實地調(diào)研走訪、召開座談會等方式，先后三次分別向17個設區(qū)的市政府和房屋征收部門征求意見。三是征求涉訪、涉訴部門的意見?？紤]到房屋征收與補償工作涉訪、涉訴案件較多，與省信訪局、濟南市信訪局、濟南市歷下區(qū)法院以及省復議辦公室有關同志進行了座談，就信訪、訴訟和復議工作中遇到的房屋征收與補償?shù)湫桶咐M行分析論證，聽取意見和建議;四是就群眾比較關心、爭議比較大的4個重點問題召開立法聽證會。這是近年來省法制辦首次召開立法聽證會，在新聞媒體和社會各界的大力支持下，共有40余人報名參加立法聽證會，包括農(nóng)民、工人、在校學生、專家學者、律師和基層政府房屋征收工作人員等。經(jīng)過認真研究，根據(jù)報名順序、所持觀點、地區(qū)分布、行業(yè)特點、專業(yè)知識等，我們確定了聽證陳述人10名、旁聽人10名。其中，陳述人中居民3人，學者2人，律師2人，企業(yè)管理人員2人，公務員1人。聽證會嚴格按照聽證程序和規(guī)則進行，主題明確、組織嚴密，歷時兩個多小時，省法制辦官方微博進行了全程直播，中央駐魯和我省10余家新聞單位的記者到會采訪報道，總的來說，這次聽證會達到了預期目的，得到了參加會議的聽證人、陳述人、旁聽人以及新聞媒體的充分肯定和高度評價。會后，根據(jù)聽證內(nèi)容，對《條例草案》進行了進一步地修改完善?！稐l例草案》報送省人大后，9月，省人大城環(huán)委赴淄博、濰坊、德州、荷澤四市進行了立法調(diào)研。9月24日，省十二屆人大會第十次會議進行了第一次審議，其后省人大通過人大立法網(wǎng)，省住房城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站以及我省主要新聞媒體向社會公開征求意見。10月底，省人大法制委赴東營、濱州進了立法調(diào)研。11月27日，省十二屆人大會第十一次會議第二次審議并表決通過。審議期間，省人大有關委員會通過召開立法咨詢員會議、專題調(diào)研等征求各界意見，《條例》認真吸收了各方意見建議，凝聚了社會各界的智慧，體現(xiàn)了公開、公正性，保障了立法質(zhì)量。
第三、在上位法的框架下，結合山東實際，針對現(xiàn)實問題，突出可操作性，大膽進行制度創(chuàng)新。
(一)明確了征收決定啟動程序。征收決定啟動程序是規(guī)范政府征收行為、維護被征收人合法權益的重要保障?！稐l例》在其國務院條例基礎上做了進一步細化?！稐l例》規(guī)定，房屋征收啟動程序由建設項目組織實施單位向房屋征收部門提出，并完善了對具體征收項目是否符合公共利益，是否符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的審查機制和形式要求。征收程序啟動后，明確了房屋征收范圍的確定時點，擬定征收補償方案的具體內(nèi)容、公示方式、征求意見時限等要求，充實了社會穩(wěn)定風險評估制度，增加了房屋征收決定公告的具體內(nèi)容、范圍和方式等規(guī)定。
(二)確定了住宅房屋拆舊補新的補償標準?！稐l例》規(guī)定，“對被征收住宅房屋價值的補償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構評估確定”。該補償標準高于國務院條例確定的補償標準，目的就是確保被征收群眾在同區(qū)位能買到不少于原征收面積的新房，保證被征收人的居住條件不降低、有改善。該規(guī)定體現(xiàn)了《條例》保障和改善住宅被征收人居住條件的立法宗旨。對征收非住宅房屋的，《條例》規(guī)定按照不低于所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格評估確定，與國務院條例確定的補償標準保持一致。
(三)設定了住宅房屋最低價格補償標準?！稐l例》規(guī)定，“被征收住宅房屋的最低補償標準由設區(qū)的市人民政府確定，并向社會公布”。該規(guī)定與住宅房屋補償標準相輔相成，以新建商品房市場價格為基準，對不同條件的被征收住宅房屋適當向下找差，體現(xiàn)出不同住宅房屋的補償差異，防止造成補償不平衡?？紤]各市情況不同，對被征收住宅房屋的最低補償標準作出授權條款，由設區(qū)的市人民政府確定。從工作實踐看，各地住宅房屋最低價格補償標準一般設定為新建商品房市場價格的90%。
(四)建立了最低面積補償保障制度。《條例》規(guī)定，“征收個人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45平方米的，房屋征收部門應當對被征收人進行最低面積補償，最低面積補償標準不得少于45平方米建筑面積。按照最低面積進行補償所增加的費用，由作出房屋征收決定的人民政府承擔”。目的就是通過健全征收補償保障機制，避免出現(xiàn)因征收導致被征收人無房可住，有利于消除社會弱勢群體的后顧之憂。該規(guī)定是省拆遷條例規(guī)定的延續(xù)，目前，全省各地最低面積補償大都掌握在45—60平方米之間，為防止“一刀切”造成各地工作不銜接問題，《條例》規(guī)定，“最低面積補償標準由設區(qū)的市人民政府制定，并向社會公布”。
(五)明確了臨時安置費補償原則。被征收人在房屋征收拆遷過程中自行安排過渡，都有一個過渡期限，給工作、生活等帶來不便，并因此可能發(fā)生費用，房屋征收部門應當承擔一定的經(jīng)濟責任。《條例》規(guī)定，“被征收人選擇貨幣補償?shù)?，給予一次性臨時安置費。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，按照補償協(xié)議約定的過渡期限支付臨時安置費;房屋征收部門提供周轉房的，不支付臨時安置補助費。因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標準雙倍支付臨時安置費;被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉用房的，自逾期之日起按照標準支付臨時安置費”。該規(guī)定督促房屋征收部門盡可能縮短過渡期，采取有效措施避免逾期過渡問題。
(六)明確了停產(chǎn)停業(yè)損失補償原則。停產(chǎn)停業(yè)損失補償是因房屋征收行為造成非住宅房屋被征收人經(jīng)營活動中止而產(chǎn)生的損失費用的補助，國務院條例授權省制定被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失費補償?shù)木唧w辦法?！稐l例》規(guī)定，“被征收人選擇貨幣補償?shù)?，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，按照補償協(xié)議約定的過渡期限支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;房屋征收部門提供周轉房的，不支付臨時停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標準雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉用房的，自逾期之日起按照標準支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費”。因停產(chǎn)停業(yè)損失補償已經(jīng)考慮并涵蓋了臨時安置內(nèi)容，因此對于征收非住宅房屋不再重復支付臨時安置費。考慮到各地實際情況不同、經(jīng)濟發(fā)展水平差異較大，《條例》規(guī)定，“臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費具體標準由設區(qū)的市人民政府制定并公布”。
(七)明確了優(yōu)先住房保障辦法。國務院條例授權省制定對符合住房保障條件的被征收人優(yōu)先給予住房保障的具體辦法?！稐l例》將優(yōu)先住房保障和最低面積補償相結合，充分保障住房困難被征收人的合法權益?！稐l例》規(guī)定，“被征收人符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應當征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當直接配租、配售保障性住房，不再輪候”。
(八)維護了公房承租人合法權益。國務院條例對出租公房征收補償問題未作規(guī)定。因出租公房關系到承租人的基本居住條件，當其承租的房屋被征收時，必須維護好承租人的合法權益，保障其居住權?！稐l例》規(guī)定，“征收出租公房，被征收人未與承租人達成解除租賃協(xié)議但符合房屋承租規(guī)定的，應當對被征收人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的補償方式。用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被征收人與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同”。
(九)規(guī)范了房屋征收評估行為。征收評估是房屋征收工作的關鍵環(huán)節(jié)，《條例》將征收評估作為專門一章進行規(guī)范。一是確定房地產(chǎn)價格評估機構。國務院條例授權省制定房地產(chǎn)價格評估機構確定的具體辦法，《條例》規(guī)定：首先，房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定，超過半數(shù)被征收人認可的房地產(chǎn)價格評估機構，視為共同協(xié)商選定;其次，協(xié)商不成的由房屋征收部門組織采取逐戶征詢、集中投票或者通過抽簽、搖號等隨機方式選定房地產(chǎn)價格評估機構;最后，在房屋征收范圍內(nèi)公布確定的房地產(chǎn)評估機構。二是評估結果公開。分戶初步評估結果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公示聽取意見，存在錯誤的，房地產(chǎn)評估機構應當予以修正。公示期滿后，房地產(chǎn)價格評估機構提供整體評估報告和分戶評估報告。三是確定評估爭議解決機制。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，先向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估;對復核結果有異議的，可向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定，由專家委員會審核并出具鑒定結論。
(十)明確了司法強制程序。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，《條例》規(guī)定，政府應當催告搬遷，催告后仍未搬遷的，可以自被征收人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)，依法向被征收房屋所在地有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。人民法院對強制執(zhí)行的申請進行書面審查，對符合法律規(guī)定的，應當自立案之日起三十日內(nèi)作出執(zhí)行裁定，并向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知書，責令其在指定的期限內(nèi)履行搬遷義務;對拒不履行搬遷義務的，依法強制執(zhí)行。
(十一)明確了法律責任規(guī)定?！稐l例》對法律責任的設定原則是，違反條例規(guī)定的行為，法律、行政法規(guī)已規(guī)定法律責任的，按照其規(guī)定執(zhí)行;法律、行政法規(guī)未規(guī)定法律責任的，明確規(guī)定其法律責任?！稐l例》對市、縣級人民政府及其有關部門工作人員不履行法定職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的行為進行了詳細列舉，增強了法規(guī)的嚴肅性和可操作性?！稐l例》還規(guī)定，對建設單位違法參與搬遷的，責令改正，處以罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
集體土地征收補償協(xié)議篇十七
乙方：____________
甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于小學正前方面積為畝的農(nóng)田事宜，達成如下征地補償協(xié)議：
一、征用土地面積，該土地面積為畝。
二、征用土地用途，該土地用于村級活動場所。
三、征地補償標準及付款方式：
1、征地補償標準按元/畝的征地補償標準計算，共計征地補償款萬元。
2、付款方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起10天內(nèi)，甲方將征地補償款萬元一次性付清給乙方。
4、今后因新農(nóng)村建設整體規(guī)劃該土地征地補償上升，將不再另行補償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。
四、簽訂合同后，乙方應全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后一年內(nèi)沒有開工建設可以無條件收回。
五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，敦寨鎮(zhèn)人民政府一份
六、本協(xié)議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協(xié)商后再作補充。
甲方：_______________
法人代表：_______________(蓋章)
乙方：_______________
村民：_______________(簽字)
協(xié)議簽訂時間：_____________
集體土地征收補償協(xié)議篇十八
法定代表人：_________法定代表人：_________
職務：_________職務：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
身份證號碼：_________身份證號碼：_________
通訊地址：_________通訊地址：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________聯(lián)系人：_________
電話：_________電話：_________
傳真：_________傳真：_________
帳號：_________帳號：_________
電子信箱：_________電子信箱：_________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）政府的有關規(guī)定，就_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議：
1、甲方征用乙方土地共_________畝，其中，稻田_________畝，水塘_________畝，菜地_________畝，坡地_________畝，宅基地_________畝，林木_________畝，共有樹木_________株。
2、所征土地東起_________，南起_________，西起_________，北起_________。
1、根據(jù)_________?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府關于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地（包括菜地）按該地年產(chǎn)值的_________倍（一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍）補償。征用無收益的土地，不予補償。（征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地，還應按當?shù)卣挠嘘P規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。）
2、房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設施，甲方一律不予補償。
3、各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為_________公斤，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元；旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥）_________公斤，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜_________公斤計算，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元。
4、根據(jù)《國家建設征用土地條例》的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算，共計_________人；甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置；補助費標準，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算（年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍）；征用宅基地不付安置補助費（征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區(qū)政府的標準計算）。
甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后_________日內(nèi)，甲方向乙方一次（或商定于某段時期內(nèi)幾次）支付全部各類補償費、安置補助費共_________元（其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍），付款均通過建設銀行轉帳托付。
以上合計，甲方共應支付乙方征地總費用為_________萬元人民幣（大寫：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。
以上費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項。
乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項目完整地交給甲方，甲方應派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時，對意外情況，乙方應向甲方如實說明情況；對因乙方過錯而造成的損失，乙方應負賠償責任。
土地補償費和安置補助費的結算，按照財政部、國土資源部《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）政府的有關規(guī)定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。
甲乙雙方按照_________人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向_________人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量，以_________人民政府的批文為準。
乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應向有關單位聯(lián)系，采取以下第_________項辦法解決：
1、發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
（1）甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；
（2）在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機關批準，適當開荒，擴大耕種面積；
（3）也可由甲方結合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
2、發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。
在符合國家有關規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務性事業(yè)，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
3、遷隊或并隊。
（1）土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊，在有條件的地方，可以組織遷隊；
（2）也可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。
乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設施所需建設物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決；鄉(xiāng)村不能解決的，由當?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣（或市）土地管理機關審查核實后，由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配，物資價款由乙方支付。
1、自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應統(tǒng)一安排，不得逾期。
2、甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應當?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀；凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地，甲方應當與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。
1、乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線、興修溝渠等，應經(jīng)甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關機關處理。
2、甲方已征用二年還不使用的土地（鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地），除經(jīng)原批準征地的機關同意延期使用的土地外，當?shù)乜h（或市）人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。
甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請求甲方按銀行關于延期付款的規(guī)定償付違約金。
1、甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其它臨時設施的，應當盡量在征地范圍內(nèi)安排。
2、確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關提出臨時用地數(shù)量和期限的申請，經(jīng)批準后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補償。
3、甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。
4、甲方使用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方按本協(xié)議計算的征地補償標準據(jù)實編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權批準的人民政府批準后，本協(xié)議自動生效，由甲方根據(jù)實際批準征用面積一次性支付乙方征地費用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準，本協(xié)議自動失效，擬征土地仍歸乙方所有并負責繼續(xù)耕種。
征地方案和本協(xié)議批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應在_________日內(nèi)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設項目。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份，送_________人民政府、計委、建委、建設銀行、農(nóng)委_________各留存一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
集體土地征收補償協(xié)議篇十九
乙方：__村村委會
因建設發(fā)展需要，經(jīng)市政府批準，市土地管理局決定征用__村集體所有土地1000畝。按照國家有關政策，經(jīng)與村委會協(xié)商，就有關問題達成如下協(xié)議：
1、被征用土地的方位：該地塊位于__廠東邊，東至__，西至__廠，南至__，北至__面積約1000畝〔以實測結果為準）。
2、土地補償單價為人民幣_萬元／畝。
3、地上的'種植物按莊稼___元／畝，果樹__元／棵作價補償。
4、以上兩項由雙方派人聯(lián)合組成測量組進行實地測量統(tǒng)計，根據(jù)實際測量統(tǒng)計結果計算總價款。
5、補償款計算出來后，甲方將在一個月內(nèi)一次性撥付給乙方，乙方應在收到該款項后一個月內(nèi)分發(fā)給村民。
6、乙方應做好村民的思想工作，在協(xié)議簽訂后兩月內(nèi)將該土地上之所有的集體、私人財物清理干凈，將土地交與甲方處理。
7、本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院起訴。
集體土地征收補償協(xié)議篇二十
甲方：
乙方：
為發(fā)展村莊經(jīng)濟提高村民收入，乙方征用甲方承包土地，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂補償協(xié)議如下，共同遵照執(zhí)行。
一、土地位置：
位于以南。
二、用地面積：
該宗地塊面積畝，屬于甲方承包田地。
三、征地補償費用：
經(jīng)雙方同意由乙方一次性補償，補償單價17.3萬元/畝，共計補償甲方元。此補償款為一次性補償（包含：土地補償費、青苗及附著物補償費等所有的補償項目），本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)支付。協(xié)議簽訂后該地塊的收益、補償?shù)纫磺袡嘁婢鶜w乙方所有。
四、乙方承諾
以后如遇該地塊地價調(diào)整，補償款差額部分給甲方補齊。
五、甲方承諾：
簽訂本協(xié)議后，甲方不得將該宗地塊交他人征用或占用；不以任何方式干涉乙方施工、使用；并積極配合乙方辦理該宗地塊相關手續(xù)。
六、本協(xié)議一式兩份
甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章生效，效力同等。
甲方：
乙方：
年月日年月日
集體土地征收補償協(xié)議篇二十一
根據(jù)惠州市及惠城區(qū)土地利用總體規(guī)劃，需征收位于汝湖鎮(zhèn)大良村石坳村民小組余月平的部分集體土地，作為南都畫家村建設項目用地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《廣東省實施《〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成土地征收補償協(xié)議如下：
一、征收土地面積 征收土地面積為 畝。
二、土地征地補償：按《廣東省征地補償保護標準》（粵國土資發(fā)[2017]149號）的規(guī)定給予補償。
三、地上附著物、青苗、零星果木及其他設施不另行補償。
四、雙方權利、義務和責任
1、本協(xié)議生效后10日內(nèi)，甲方將土地征收補償款共計?人民幣 萬 仟 佰 拾元整（小寫： ）一次性付給乙方。
2、乙方與第三人之間對被征土地的使用存在合同關系并涉及補償?shù)?，由乙方與第三人協(xié)商解決。
3、本協(xié)議生效后，乙方不得將已征土地與他人簽訂任何轉讓、出租、抵押和承包及臨時性用地等協(xié)議或合同。原乙方與他人簽訂的任何出租、轉讓、抵押和承包及臨時性用地等協(xié)議或合同自然終止。
4、乙方應于收到土地征收補償款后3天內(nèi)，清理被征收土地場，將被征收土地交付給甲方。如出現(xiàn)土地糾紛或村民阻撓施工現(xiàn)象，由乙方負責解決。
七、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份(報國土備案)，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽名蓋章生效。具有同等法律效力。
甲 方：(公章) 乙 方：
法人簽字： 簽 字：
二o一二年 月 日于石坳村
甲方： 身份證號： 乙方：
為發(fā)展村莊經(jīng)濟提高村民收入，乙方征用甲方承包土地，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂補償協(xié)議如下，共同遵照執(zhí)行。
一、土地位置：位于 以南， 。
二、用地面積：該宗地塊面積 畝，屬于甲方承包田地。
三、征地補償費用：經(jīng)雙方同意由乙方一次性補償，補償單價17.3萬元/畝，共計補償甲方費、青苗及附著物補償費等所有的補償項目），本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)支付。協(xié)議簽訂后該地塊的'收益、補償?shù)纫磺袡嘁婢鶜w乙方所有。
四、乙方承諾，以后如遇該地塊地價調(diào)整，補償款差額部分給甲方補齊。
五、甲方承諾：簽訂本協(xié)議后，甲方不得將該宗地塊交他人征用或占用；不以任何方式干涉乙方施工、使用；并積極配合乙方辦理該宗地塊相關手續(xù)。
六、本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章生效，效力同等。
甲方： 乙方：
2017年10月日 2017年10月日
甲方：關口鎮(zhèn)江北村委會（法人代表： ） 乙方：江北村一組 村民
因關口區(qū)域敬老院建設的需要，需征用乙方土地，在鎮(zhèn)、村干部的主持參與下，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在雙方自愿同意的基礎上土地征用補償事宜達成以下協(xié)議條款，供雙方遵照執(zhí)行。
一、征用土地的地點、面積、地類。
被征用土地位于關口鎮(zhèn)江北村一組，小地名：呂家塘，面積 畝。其中旱平地 畝，旱坡地 畝，用材林 畝，退耕還林地 畝。
二、征用土地四至界畔
東齊：
南齊：
西齊：
北齊：
掛果 元/根，果樹苗為元/根，成材樹 元/根，未成材木 元/根，掛果經(jīng)濟樹 元/根，經(jīng)濟幼樹 元/根，宅基地 元/畝，水窖 元/口，磚瓦窖 元/口，干砌 元/立方。共計一次性補償款： 元（大寫） 。具體實物指標數(shù)量詳見現(xiàn)場丈量原始登記表（附后），凡補償過的實物指標，所有權一律歸甲方所有。被征用土地由甲方負責支配，長期使用。
四、征地補償款支付時間、方式：本協(xié)議雙方簽字后，仲證機關蓋章五日內(nèi)，乙方憑協(xié)議由甲方負責一次性付清補償款。
五、責任：甲方在取得土地使用權后，在施工建設及使用過程中，乙方不得以任何理由和借口進行干涉和阻撓，否則，依法承擔因此而造成的一切經(jīng)濟損失和責任。甲方在施工、建設過程中，不得隨意占用、侵占、破壞乙方征用地塊以外的土地 ，所造成的損失和責任，全部由甲方承擔。
六、未盡事宜，，甲乙雙方另行協(xié)商。
七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
八、本本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及簽證機關各持一份，各份具有同等法律效力。
甲方代表（簽章）：
乙方代表（簽章）：
簽證機關（簽章）：
年 月 日
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，就甲方補償乙方征用土地及土地征地范圍內(nèi)的青苗事項訂立本合同協(xié)議書，以資共同遵守。現(xiàn)就征用乙方位于＿＿＿＿村，征用＿＿＿土地面積為＿＿＿＿平方米（＿＿＿＿畝）的土地事宜，達成如下征地補償協(xié)議：
一、征用土地面積，該土地面積為＿＿＿平方米（＿＿＿畝）。征地補償標準按＿＿＿元/畝的征地補償標準計算，共計征地補償款＿＿＿＿元。
二、征用土地范圍內(nèi)青苗名稱為＿＿＿，數(shù)量為＿＿＿，單價為＿＿＿元，共計＿＿＿＿元（若該征用土地上無青苗則不需補償）。
三、經(jīng)以上兩項合計共＿＿＿＿元。
四、甲方在本合同協(xié)議簽訂完當天，一次付完補償款給乙方。
五、本合同協(xié)議簽訂后，乙方應全力配合甲方開發(fā)使用該土地，不能以任何理由阻擋甲方使用該土地。
六、本合同協(xié)議簽訂后，乙方不能以任何理由再增加征用土地及征用土地范圍內(nèi)青苗的補償費。
七、本合同協(xié)議簽訂后，甲方施工期間，甲、乙雙方出現(xiàn)的問題，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
八、本合同協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效應。本合同協(xié)議自簽字日起生效。
甲方： 乙方：
合同訂立時間: ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
集體土地征收補償協(xié)議篇二十二
被搬遷人(乙方)：_____________________
為保護甲、乙雙方權益，保障工業(yè)區(qū)建設順利進行，根據(jù)本市拆遷有關文件規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意實行貨幣補償，并達成如下協(xié)議：
一、被搬遷房屋補償
(一)被搬遷房屋所在地的宅基地區(qū)位補償價格為______________元/平方米。
(二)乙方在搬遷范圍內(nèi)的宅基地面積______________平方米，房屋間，建筑面積______________平方米。其中，利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的房屋建筑面積______________平方米。
(三)經(jīng)北京金地房地產(chǎn)評估有限公司評估，宅基地區(qū)位補償款______________元，房屋重置成新價______________元，附屬物評估價______________元，共計______________元。
二、搬遷補助費
1、搬家補助費：______________元;
2、提前搬家獎勵費：______________元;
3、移機費：______________元;
4、停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費： ______________元;
5、其他補助費：______________。
以上共計______________ 元。
三、結算方式
乙方持本協(xié)議第一項、第二項費用合計人民幣_______________元(大寫：_______________)與村委會簽訂樓房安置協(xié)議并結算差價。
乙方如放棄本次樓房安置，甲方將上述補償款總金額在日內(nèi)以銀行活期存折方式交給乙方。甲方未按約定期限向乙方交付銀行存折的，應按延期天數(shù)向乙方支付違約金每天元。
四、乙方搬遷期限
乙方應在________年__________月__________日前完成搬遷，并將原房屋交甲方拆除。
乙方未按約定期限完成搬遷的，應按延期天數(shù)向甲方支付違約金每天_______________ 元。
五、房地權屬注銷登記
甲乙雙方簽定本協(xié)議之時，乙方應將原宅基地使用證、房屋產(chǎn)權批示交給甲方。
六、爭議解決方式
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向通州區(qū)人民法院提起訴訟。
七、協(xié)議文本
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份，有關部門留存一份。
八、協(xié)議生效
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或者蓋章后生效。
委托代理人：_____________委托代理人：_______________
集體土地征收補償協(xié)議篇二十三
在我們平凡的日常里，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權利。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編精心整理的`集體土地搬遷補償協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
搬遷人(甲方)：
被搬遷人(乙方)：
為保護甲、乙雙方權益，保障工業(yè)區(qū)建設順利進行，根據(jù)本市拆遷有關文件規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意實行貨幣補償，并達成如下協(xié)議：
(一)被搬遷房屋所在地的宅基地區(qū)位補償價格為__________元/平方米。
(二)乙方在搬遷范圍內(nèi)的宅基地面積平方米，房屋間，建筑面積平方米。其中，利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的房屋建筑面積_______平方米。
(三)經(jīng)北京金地房地產(chǎn)評估有限公司評估，宅基地區(qū)位補償款__________元，房屋重置成新價__________元，附屬物評估價__________元，共計__________元。
1、搬家補助費：__________元;
2、提前搬家獎勵費：__________元;
3、移機費：__________元;
4、停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費：__________元;
5、其他補助費：__________。
以上共計__________元。
乙方持本協(xié)議第一項、第二項費用合計人民幣____元(大寫：____)與村委會簽訂樓房安置協(xié)議并結算差價。
乙方如放棄本次樓房安置，甲方將上述補償款總金額在日內(nèi)以銀行活期存折方式交給乙方。甲方未按約定期限向乙方交付銀行存折的，應按延期天數(shù)向乙方支付違約金每天____元。
乙方應在年___月___日前完成搬遷，并將原房屋交甲方拆除。
乙方未按約定期限完成搬遷的，應按延期天數(shù)向甲方支付違約金每天____元。
甲乙雙方簽定本協(xié)議之時，乙方應將原宅基地使用證、房屋產(chǎn)權批示交給甲方。
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向通州區(qū)人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份，有關部門留存一份。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或者蓋章后生效。
甲方(蓋章)：乙方(簽字或蓋章)：
委托代理人：_____________委托代理人：_______________
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