在工作中,報(bào)告經(jīng)常被用來(lái)向領(lǐng)導(dǎo)或團(tuán)隊(duì)成員匯報(bào)工作進(jìn)展情況。報(bào)告的結(jié)果部分應(yīng)該清晰地呈現(xiàn)研究或分析的主要發(fā)現(xiàn)和數(shù)據(jù),可以使用表格、圖表等形式提高可讀性。報(bào)告的參考范文充分展示了如何將復(fù)雜的工作內(nèi)容簡(jiǎn)化、概括并清晰地表達(dá)。
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇一
尊敬的abc街道辦領(lǐng)導(dǎo):
我司是v項(xiàng)目房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商,該項(xiàng)目自20xx年7月辦理交房手續(xù)迄今,項(xiàng)目入住率已超過(guò)90%。目前,應(yīng)v項(xiàng)目全體業(yè)主的要求,該項(xiàng)目正在進(jìn)行業(yè)主委員會(huì)的籌備工作,應(yīng)v項(xiàng)目全體業(yè)主的申請(qǐng),我司協(xié)助辦理業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)工作。
本項(xiàng)目地處,為單幢層帶電梯商住小樓,由底層間店面、個(gè)車庫(kù)、2-7層戶住宅及樓前綠地、樓后一小型停車場(chǎng)組成。項(xiàng)目交房后,底層店面已開(kāi)張營(yíng)業(yè),業(yè)主已全部入住。
該項(xiàng)目原由廈門(mén)市物業(yè)有限公司進(jìn)行物業(yè)管理,原物業(yè)管理合同現(xiàn)已到期,該項(xiàng)目業(yè)主已于年月自行更換物業(yè)管理公司,暫由廈門(mén)公司龍華大廈物業(yè)管理服務(wù)處管理,物業(yè)管理費(fèi)按元/平方米繳收,公共維修基金按元/平方米繳收。
(1)該項(xiàng)目雖與小區(qū)的其它住宅同屬一個(gè)大社區(qū),但該項(xiàng)目為單獨(dú)的商品房項(xiàng)目,就項(xiàng)目業(yè)主權(quán)益而言,本樓業(yè)主與小區(qū)內(nèi)其它住戶為不同的權(quán)益主體,所執(zhí)行的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)也不同。為區(qū)別與小區(qū)內(nèi)其他項(xiàng)目業(yè)主的權(quán)益,維護(hù)該項(xiàng)目業(yè)主的權(quán)益,完全有必要單獨(dú)成立業(yè)主委員會(huì)。
(2)鑒于物業(yè)管理服務(wù)曾經(jīng)出現(xiàn)的一些問(wèn)題,該項(xiàng)目有必要成立業(yè)主委員會(huì),由業(yè)主自行管理及監(jiān)督,進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù),確保該項(xiàng)目業(yè)主權(quán)益。
此致!
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇二
xx市xx街道大橋社區(qū):
xx位于xx市城關(guān)區(qū)xx路2234號(hào),由xx金海灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限工程開(kāi)發(fā)建設(shè),并由開(kāi)發(fā)商委托金房物業(yè)公司做為前期物業(yè)管理至今。本小區(qū)于20xx年6月起相繼交付業(yè)主使用,入住使用時(shí)間已達(dá)13年多,小區(qū)共有住宅約7000戶,已交付使用6000多戶,入住率達(dá)到90%,本小區(qū)已具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的.相關(guān)規(guī)定,及《xx市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》第六條“住宅小區(qū)入住率達(dá)到百分之五十以上時(shí),開(kāi)發(fā)建設(shè)、售房單位應(yīng)在物業(yè)管理行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下,及時(shí)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì),業(yè)主大會(huì)由住宅小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主或其委托的使用人組成,業(yè)主較多的可按一定比例推選代表,組成業(yè)主代表大會(huì)”的規(guī)定,特請(qǐng)接受本小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng),希望能在大橋社區(qū)及相關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)下,完成本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的籌備工作。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人:xx業(yè)主(住址:xx市xx路號(hào),聯(lián)系電話)。
20xx年xx月xx。
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇三
xx區(qū)房管局、河?xùn)|區(qū)人民政府:
xx區(qū)xx小區(qū)自20xx年11月15日竣工交付使用至今銷售面積達(dá)到50%以上,完全符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》[中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第504號(hào)]、《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》及《天津市業(yè)主會(huì)管理辦法》[津房物184號(hào)]等法規(guī)規(guī)章所規(guī)定的召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)并選舉成立業(yè)主委員會(huì)的法定條件?,F(xiàn)我們作為xx小區(qū)的`部分業(yè)主,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二章、《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》第二章及《天津市業(yè)主會(huì)管理辦法》第二章,提議籌備召開(kāi)xx小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)并選舉成立業(yè)主委員會(huì)。
根據(jù)《天津市業(yè)主會(huì)管理辦法》第八條的規(guī)定,“籌備成立業(yè)主會(huì),應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門(mén)和街道辦事處的指導(dǎo)下,由前期物業(yè)管理企業(yè)召集部分熱心公益事業(yè)的業(yè)主和未售出空置房屋的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組成籌委會(huì),負(fù)責(zé)業(yè)主會(huì)的籌備工作?!?BR> 因此,請(qǐng)貴單位嚴(yán)格履行上述法定職責(zé),對(duì)于xx小區(qū)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)及選舉成立業(yè)主委員會(huì)的工作予以指導(dǎo)及會(huì)同籌備組織。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人。
x年x月x日。
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇四
xx政府相關(guān)主管部門(mén):
xx物業(yè)小區(qū)位于xxxx,共有160戶,于20xx年xx月份開(kāi)始業(yè)主入住,至今業(yè)主入住已有5年的時(shí)間。
為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,同時(shí)也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實(shí)際情況,而召開(kāi)業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì)。按規(guī)定本物業(yè)公司有義務(wù)擔(dān)任成立第一次業(yè)主委員會(huì)的籌備工作,成立籌備組。成立業(yè)主委員會(huì)的目的在于能更好的對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理,促進(jìn)各業(yè)主能積極主動(dòng)的參與到物業(yè)管理中來(lái),同時(shí)能更好的得到各業(yè)主的配合和支持物業(yè)管理工作,使小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作能順利的開(kāi)展和進(jìn)行。
xx小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì),因此,所有籌備工作和相關(guān)資料都由本物業(yè)公司負(fù)責(zé),本司在3月6號(hào)開(kāi)始派發(fā)‘成立業(yè)主委員會(huì)調(diào)查表’,經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計(jì),共有78%的業(yè)主同意成立業(yè)主委員會(huì),6%的業(yè)主不同意,16%的業(yè)主棄權(quán)。為此本物業(yè)公司特向政府相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì),望能得政府相關(guān)主管部門(mén)的支持和批準(zhǔn)!
特此感謝!
此致
敬禮!
申請(qǐng)人:xxx
20xx年x月x日
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇五
政府相關(guān)主管部門(mén):
xx物業(yè)小區(qū)位于xxxx,共有160戶,于20xx年xx月份開(kāi)始業(yè)主入住,至今業(yè)主入住已有5年的時(shí)間。
為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,同時(shí)也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實(shí)際情況,而召開(kāi)業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì)。按規(guī)定本物業(yè)公司有義務(wù)擔(dān)任成立第一次業(yè)主委員會(huì)的籌備工作,成立籌備組。成立業(yè)主委員會(huì)的目的在于能更好的對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理,促進(jìn)各業(yè)主能積極主動(dòng)的參與到物業(yè)管理中來(lái),同時(shí)能更好的得到各業(yè)主的`配合和支持物業(yè)管理工作,使小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作能順利的開(kāi)展和進(jìn)行。
xx小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì),因此,所有籌備工作和相關(guān)資料都由本物業(yè)公司負(fù)責(zé),本司在3月6號(hào)開(kāi)始派發(fā)‘成立業(yè)主委員會(huì)調(diào)查表’,經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計(jì),共有78﹪的業(yè)主同意成立業(yè)主委員會(huì),6﹪的業(yè)主不同意,16﹪的業(yè)主棄權(quán)。為此本物業(yè)公司特向政府相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì),望能得政府相關(guān)主管部門(mén)的支持和批準(zhǔn)!
特此感謝!
申請(qǐng)單位:xx物業(yè)管理有限公司
xx年xx月xx日
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇六
xx區(qū)房管科:
xx世家物業(yè)小區(qū)位于xx區(qū)xx路158號(hào),共有288戶,小區(qū)于20xx年9月20日交房入住,目前小區(qū)為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,同時(shí)也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實(shí)際情況,而召開(kāi)業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì)。
成立業(yè)主委員會(huì)的目的在于能更好的對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理,促進(jìn)各業(yè)主能積極主動(dòng)的參與到物業(yè)管理中來(lái),同時(shí)能更好的得到各業(yè)主的'配合和支持物業(yè)管理工作,使小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作能順利的開(kāi)展和進(jìn)行。
xx世家小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì),為此特向政府相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì),望能得政府相關(guān)主管部門(mén)的支持和批準(zhǔn)!
特此感謝!
xx世家部分業(yè)主
20xx年2月24日
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇七
xx政府相關(guān)主管部門(mén):
xx物業(yè)小區(qū)位于xxxx,共有160戶,于20xx年xx月份開(kāi)始業(yè)主入住,至今業(yè)主入住已有5年的時(shí)間。
為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,同時(shí)也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實(shí)際情況,而召開(kāi)業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì)。按規(guī)定本物業(yè)公司有義務(wù)擔(dān)任成立第一次業(yè)主委員會(huì)的籌備工作,成立籌備組。
成立業(yè)主委員會(huì)的目的在于能更好的對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理,促進(jìn)各業(yè)主能積極主動(dòng)的參與到物業(yè)管理中來(lái),同時(shí)能更好的得到各業(yè)主的配合和支持物業(yè)管理工作,使小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作能順利的開(kāi)展和進(jìn)行。
xx小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì),因此,所有籌備工作和相關(guān)資料都由本物業(yè)公司負(fù)責(zé),本司在3月6號(hào)開(kāi)始派發(fā),成立業(yè)主委員會(huì)調(diào)查表’,經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計(jì),共有78﹪的業(yè)主同意成立業(yè)主委員會(huì),6﹪的業(yè)主不同意,16﹪的業(yè)主棄權(quán)。
為此本物業(yè)公司特向政府相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì),望能得政府相關(guān)主管部門(mén)的支持和批準(zhǔn)!
特此感謝!
申請(qǐng)單位:xx物業(yè)管理有限公司
時(shí)間:
擴(kuò)展知識(shí)-業(yè)主委員會(huì)含義
業(yè)主委員會(huì),是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生,是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。
一般情況下,業(yè)主委員會(huì)有兩種產(chǎn)生方式:
2、對(duì)于較大小區(qū),業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會(huì),然后每個(gè)樓委會(huì)推選代表,集中而成業(yè)委會(huì);這樣方式形成的業(yè)委會(huì),主要負(fù)責(zé)樓間共有的管理;而樓委會(huì),負(fù)責(zé)樓內(nèi)共有的管理。
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇八
xx鎮(zhèn)房管所:
小區(qū)共有334套房屋,現(xiàn)已出售完畢。根據(jù)業(yè)主的要求,在業(yè)主自愿參加的基礎(chǔ)上組建了xx鎮(zhèn)和德城市廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立工作籌備組,并于xx年2月28日正式開(kāi)始工作。在xx年3月8日公布了《關(guān)于召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)的通知》。
在業(yè)主自愿報(bào)名參選業(yè)主委員會(huì)的基礎(chǔ)上于xx年3月21日公示了《和德城市廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單》、《和德城市廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)委員選舉辦法(草案)》《業(yè)主議事規(guī)則(草案)》、《和德城市廣場(chǎng)管理規(guī)約(草案)》,并告知了xx鎮(zhèn)政府、xx鎮(zhèn)房管所、xx鎮(zhèn)金龍社區(qū)、和德城市廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商、和德城市廣場(chǎng)物業(yè)公司。
xx年3月28日召開(kāi)xx鎮(zhèn)和德城市廣場(chǎng)小區(qū)首屆業(yè)主大會(huì)。在xx鎮(zhèn)房管所、xx鎮(zhèn)金龍社區(qū)、和德城市廣場(chǎng)物業(yè)公司監(jiān)督之下小區(qū)業(yè)主在大會(huì)上進(jìn)行投票、驗(yàn)票、統(tǒng)計(jì)等工作,《和德城市廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)委員選舉辦法(草案)》、《業(yè)主議事規(guī)則(草案)》、《和德城市廣場(chǎng)管理規(guī)約(草案)》草案獲得通過(guò),同時(shí)會(huì)議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。名單如下:
主任(一名):xx副主任(二名):
委員(十名):
xx鎮(zhèn)和德城市廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立工作所有程序符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定?,F(xiàn)請(qǐng)xx鎮(zhèn)房管所給予登記。
特此申請(qǐng)。
xxx
xx月xx日
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇九
xx區(qū)房管局、河?xùn)|區(qū)人民政府:
xx區(qū)xx小區(qū)自20xx年11月15日竣工交付使用至今銷售面積達(dá)到50%以上,完全符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》[中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第504號(hào)]、《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》[第58號(hào)]及《天津市業(yè)主會(huì)管理辦法》[津房物〔20xx〕184號(hào)]等法規(guī)規(guī)章所規(guī)定的召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)并選舉成立業(yè)主委員會(huì)的法定條件。
現(xiàn)我們作為xx小區(qū)的部分業(yè)主,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二章、《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》第二章及《天津市業(yè)主會(huì)管理辦法》第二章,提議籌備召開(kāi)xx小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)并選舉成立業(yè)主委員會(huì)。
根據(jù)《天津市業(yè)主會(huì)管理辦法》第八條的規(guī)定,“籌備成立業(yè)主會(huì),應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門(mén)和街道辦事處的指導(dǎo)下,由前期物業(yè)管理企業(yè)召集部分熱心公益事業(yè)的業(yè)主和未售出空置房屋的'房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組成籌委會(huì),負(fù)責(zé)業(yè)主會(huì)的籌備工作?!?。
因此,請(qǐng)貴單位嚴(yán)格履行上述法定職責(zé),對(duì)于xx小區(qū)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)及選舉成立業(yè)主委員會(huì)的工作予以指導(dǎo)及會(huì)同籌備組織。
xxx。
20xx年xx月xx日。
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇十
xx市xx街道大橋社區(qū):
xx位于xx市城關(guān)區(qū)xx路2234號(hào),由xx金海灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限工程開(kāi)發(fā)建設(shè),并由開(kāi)發(fā)商委托金房物業(yè)公司做為前期物業(yè)管理至今。本小區(qū)于20xx年6月起相繼交付業(yè)主使用,入住使用時(shí)間已達(dá)13年多,小區(qū)共有住宅約7000戶,已交付使用6000多戶,入住率達(dá)到90%,本小區(qū)已具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,及《xx市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》第六條“住宅小區(qū)入住率達(dá)到百分之五十以上時(shí),開(kāi)發(fā)建設(shè)、售房單位應(yīng)在物業(yè)管理行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下,及時(shí)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì),業(yè)主大會(huì)由住宅小區(qū)內(nèi)的.全體業(yè)主或其委托的使用人組成,業(yè)主較多的可按一定比例推選代表,組成業(yè)主代表大會(huì)”的規(guī)定,特請(qǐng)接受本小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng),希望能在大橋社區(qū)及相關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)下,完成本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的籌備工作。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人。
x年x月x日。
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇十一
是我們的家,建設(shè)靠大家。自20xx年6月,交房以來(lái),到現(xiàn)在已經(jīng)將近三年時(shí)間。也許你有很多的不滿,也許你有很多的期待,也許你已經(jīng)強(qiáng)烈感覺(jué)需要業(yè)主委員會(huì),也許你連業(yè)主委員會(huì)是做什么的都沒(méi)弄明白……一切,都希望您能在業(yè)委會(huì)籌備之際表達(dá)出來(lái)。 業(yè)主委員會(huì)的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司
在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下,當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)(比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無(wú)法保障小區(qū)的安全,門(mén)衛(wèi)形同虛設(shè),對(duì)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量不滿意),業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。而物業(yè)管理公司在業(yè)主拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的情況下,無(wú)心服務(wù),服務(wù)質(zhì)量每況愈下,形成惡性循環(huán)。結(jié)果損害的還是業(yè)主自己的利益。
在成立業(yè)主委員會(huì)的情況下,當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位、價(jià)格合理,那么業(yè)主委員會(huì)可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約。反之,則可以解除與物業(yè)管理公司的合同,另外選聘新的物業(yè)管理公司。
二、監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入
業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用往往不得而知,對(duì)電梯內(nèi)、汽車出入口、路邊多出來(lái)的廣告收入也不得而知,而業(yè)主委員會(huì)可以監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入,特別是決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案,并監(jiān)督實(shí)施。
三、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
業(yè)主委員會(huì)可以及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;同時(shí)業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主行使對(duì)公共部位的共有權(quán)利,比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。
四、溝通的橋梁
在生活當(dāng)中,業(yè)主與業(yè)主之間,業(yè)主與物業(yè)、開(kāi)發(fā)商之間都有可能發(fā)生這樣那樣的糾紛,當(dāng)糾紛出現(xiàn)時(shí),業(yè)主委員會(huì)可以充當(dāng)其間的橋梁,起到很好的溝通作用,避免問(wèn)題的惡化,并監(jiān)督著以公約來(lái)保證我們的生活環(huán)境的美好。
而且,業(yè)主委員會(huì)除了能夠讓廣大業(yè)主受益外,對(duì)于正規(guī)的開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理來(lái)說(shuō),也是好處多多。業(yè)主委員會(huì)跟開(kāi)發(fā)商不是對(duì)立的,實(shí)際上,如果處理得好,業(yè)主委員會(huì)可以幫助開(kāi)發(fā)商了解業(yè)主的需求,這樣開(kāi)發(fā)商提供的服務(wù)就能夠滿足業(yè)主的需求,解決不少問(wèn)題,避免未來(lái)出現(xiàn)很多糾紛。業(yè)主委員也可以對(duì)物業(yè)管理提出意見(jiàn),使物業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的完善,這樣整個(gè)物業(yè)管理水平也隨之提高。
所以,為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的xx小區(qū),構(gòu)建和諧社會(huì),我們倡議成立“xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”。請(qǐng)大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的事情上來(lái),全力支持 “業(yè)主委員會(huì)籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作,為建好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量。
為了維護(hù)你我的切身利益,我們需要通過(guò)選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會(huì)。成立了業(yè)主委員會(huì),我們才有我們自己的合法組織,才能代表廣大業(yè)主切實(shí)維護(hù)我們自己的利益。為了成立一個(gè)能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會(huì),希望您熱情參與并能得到您的全力支持。
委員會(huì)”的正式成員將由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生?,F(xiàn)在需要每一棟樓的都有臨時(shí)聯(lián)系人。希望有更多的業(yè)主自愿報(bào)名參與籌備工作。
第三步,籌備組開(kāi)始工作,起草業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì)章程,決定業(yè)主大會(huì)成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì)的組成人數(shù),匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請(qǐng)大家根據(jù)自身的情況,積極的自薦或者推薦你心中的人選。第四步,將草擬的業(yè)主委員會(huì)章程、所有參選業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主資料、選舉辦法、選票、要求反饋意見(jiàn)的時(shí)間和召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的時(shí)間書(shū)面發(fā)給每個(gè)業(yè)主,并同時(shí)請(qǐng)所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。
第五步,召開(kāi)業(yè)主大會(huì)時(shí),籌備組公開(kāi)在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作,統(tǒng)計(jì)收回的收條和反饋意見(jiàn),按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),在業(yè)主委員會(huì)組成人數(shù)范圍內(nèi),選出業(yè)主委員會(huì)委員,業(yè)主委員會(huì)成立,業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì)章程通過(guò)。第六步,業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)第一次會(huì)議,選舉業(yè)主委員會(huì)主任、副主任,并可以開(kāi)展工作。 以上是我們成主業(yè)主委員會(huì)的步驟,如有合適的人選或者問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系本樓的聯(lián)系人或其它籌備組工作人員。
xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備組?
20xx.3.30
附:xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備組人員名單
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇十二
各位業(yè)主朋友:
目前,金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)?,F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
各位業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題有兩點(diǎn):第一,為什么需要成立業(yè)主委員會(huì);第二,如何成立業(yè)主委員會(huì)。在此我們作一些簡(jiǎn)單的說(shuō)明。
一、為什么需要成立業(yè)主委員會(huì),成立業(yè)主委員會(huì)有什么用。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問(wèn)題,這也正是我們成立業(yè)主委員會(huì)的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會(huì),這些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì)代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)主委員會(huì)成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理,爭(zhēng)取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,最終建立一個(gè)健康快樂(lè)、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會(huì)的法定職責(zé)有:
1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問(wèn)題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會(huì)做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé),接受業(yè)主監(jiān)督。
二、成立業(yè)主委員會(huì)的基本步驟。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組。業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會(huì)籌備組在成立之日起6個(gè)月內(nèi),組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
4、首次業(yè)主大會(huì)對(duì)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等進(jìn)行表決,并選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會(huì)委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
5、業(yè)主委員會(huì)備案并刻制公章。
我們會(huì)將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告。
成立業(yè)主委員會(huì)需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,請(qǐng)與我們聯(lián)系。
倡議發(fā)起人: ___
20__年_月_日
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇十三
xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住,二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢,已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米,住宅2000戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程營(yíng)造、配套設(shè)施作為保障外,專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用,物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開(kāi)業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車輛交通管理服務(wù)、客戶溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等。
xx從第一期業(yè)主入住開(kāi)始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式,如公投、業(yè)主議事廳形式等,盡管這些方式在營(yíng)造踐行民主、自律、友愛(ài)、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用,但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1-d5)業(yè)主的不斷增多,這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為,最有效的方式是成立業(yè)主委員會(huì)、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式。按相關(guān)法規(guī)約定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)營(yíng)主體,但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色,計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx,向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做,以專業(yè)中立的視角解讀:業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會(huì)、業(yè)委會(huì)的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會(huì)的程序、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門(mén)、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與,敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
倡議人:應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)。
2016年xx月xx日。
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇十四
尊敬的xx小區(qū)各位鄰居:
xx小區(qū)是我們共同的家園,作為一個(gè)將近20年的老舊小區(qū),小區(qū)環(huán)境日趨惡劣,從原來(lái)的“每幢樓前花園各異,道路兩旁樹(shù)下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng),一下雨兮爛泥塘”;小區(qū)設(shè)施日益老化,道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修;隨便出入,物品流失者并不少見(jiàn)。對(duì)于這樣的情況,不論是老業(yè)主,還是新業(yè)主,不論是居住在里面的,還是因故分散在外地的鄰居們,都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)與物業(yè)、與居委會(huì)更好的溝通,有效的解決問(wèn)題。但是成立業(yè)主委員會(huì),要超過(guò)50%的人來(lái)關(guān)注這件事,選擇什么樣的人,都需要我們親愛(ài)的鄰居們慎重地考慮清楚,只有認(rèn)真思考,謹(jǐn)慎從事,才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新?tīng)N爛起來(lái)。
xx小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大,基本是三十左右的年輕人,擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任,早出晚歸,考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活,實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長(zhǎng),但是他們精力充沛,思維活躍可以通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段,來(lái)參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
xx小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家,他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng),對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為,有業(yè)主們的殷殷盼望,我相信他們是我們的中堅(jiān)力量,也是我們最可以依靠的力量。請(qǐng)看到倡議書(shū)的各位鄰居們,請(qǐng)有心于公益的長(zhǎng)期居住在xx小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉,因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況,第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時(shí)正在工作),有什么急需解決的瑣事,最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們,鄰里之間家長(zhǎng)里短,有時(shí)間的也是你們,我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們,參與這樣的活動(dòng),真正地把xx小區(qū)當(dāng)成自己的家,為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)xx小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái)!
目前,北京市政府也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立,很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì),這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì),將以合法的身份,代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù),保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤(pán)散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的xx小區(qū),使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家,為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處,物業(yè)和業(yè)主之間更加和-諧,請(qǐng)釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來(lái)。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開(kāi)招募盡可能多業(yè)主志愿者,并成立13人志愿者的核心小組。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示,告知全體業(yè)主xx小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立。
20xx年xx月xx日
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇十五
尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居:
龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園,作為一個(gè)將近的老舊小區(qū),小區(qū)環(huán)境日趨惡劣,從原來(lái)的“每幢樓前花園各異,道路兩旁樹(shù)下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng),一下雨兮爛泥塘”;小區(qū)設(shè)施日益老化,道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修;隨便出入,物品流失者并不少見(jiàn)。對(duì)于這樣的情況,不論是老業(yè)主,還是新業(yè)主,不論是居住在里面的,還是因故分散在外地的鄰居們,都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)與物業(yè)、與居委會(huì)更好的溝通,有效的解決問(wèn)題。但是成立業(yè)主委員會(huì),要超過(guò)50%的人來(lái)關(guān)注這件事,選擇什么樣的人,都需要我們親愛(ài)的鄰居們慎重地考慮清楚,只有認(rèn)真思考,謹(jǐn)慎從事,才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新?tīng)N爛起來(lái)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大,基本是三十左右的年輕人,擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任,早出晚歸,考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活,實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長(zhǎng),但是他們精力充沛,思維活躍可以通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段,來(lái)參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家,他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng),對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為,有業(yè)主們的殷殷盼望,我相信他們是我們的中堅(jiān)力量,也是我們最可以依靠的力量。請(qǐng)看到倡議書(shū)的各位鄰居們,請(qǐng)有心于公益的長(zhǎng)期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉,因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況,第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時(shí)正在工作),有什么急需解決的瑣事,最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們,鄰里之間家長(zhǎng)里短,有時(shí)間的也是你們,我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們,參與這樣的活動(dòng),真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家,為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái)!
目前,xx也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立,很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì),這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì),將以合法的身份,代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù),保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤(pán)散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家,為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處,物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,請(qǐng)釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來(lái)。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開(kāi)招募盡可能多業(yè)主志愿者,并成立13人志愿者的核心小組。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示,告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立。
倡議人:xxx
xx年xx月xx日
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇十六
尊敬的新青花園業(yè)主們:
作為您的鄰居,作為臨時(shí)籌備組的一員,深感榮幸。
新青是我們的家,所以解決問(wèn)題靠大家。
一、業(yè)委會(huì)引導(dǎo)物管物業(yè)良性發(fā)展。
沒(méi)有成立業(yè)委會(huì),當(dāng)業(yè)主對(duì)物管不滿時(shí),業(yè)主通常拒交納物管費(fèi)。而物管在業(yè)主不交費(fèi)的情況下,壓縮開(kāi)本,質(zhì)量愈下,越不交,越不管,最終形成惡性循環(huán)。結(jié)果損害的還是業(yè)主自己的利益。香洲有一小區(qū),因?yàn)樯侠龕盒匝h(huán),小區(qū)像個(gè)貧民窟,臭氣熏天,垃圾遍地。
如成立業(yè)委會(huì),當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位、價(jià)格合理,那么業(yè)主委員會(huì)可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約。反之,則可以解除與物業(yè)管理公司的合同,另聘新的物業(yè)管理公司進(jìn)駐。
二、監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入。
業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用往往不得而知,如對(duì)小區(qū)廣場(chǎng)周邊租金收入、停車費(fèi)等收入也不得而知,而業(yè)主委員會(huì)可以監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入,特別是決定專項(xiàng)維修資金的管理與使用、續(xù)籌方案,并監(jiān)督實(shí)施。
三、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
業(yè)主委員會(huì)可及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履。
行物業(yè)服務(wù)合同;同時(shí)業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主行使對(duì)公共部位的共有權(quán)利,比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。
四、溝通的橋梁。
五、不定期組織社區(qū)活動(dòng)。
我們無(wú)比向往著小時(shí)候穿家過(guò)戶,試想想,你認(rèn)識(shí)你樓上樓下的鄰居嗎?給自己多一片天空,給子女更健康的成長(zhǎng)環(huán)境,別宅在家里玩電腦玩手機(jī),和鄰居在小區(qū)空地一起來(lái)燒燒烤,喝喝啤酒。
物業(yè)管理水平和完善,更有利于房屋的保值和增值。
所以,為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的新青小區(qū),構(gòu)建和諧社會(huì),我們倡議成立“新青小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”。請(qǐng)大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的事情上來(lái),全力支持“業(yè)主委員會(huì)籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作,為建好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量。
為了維護(hù)你我的切身利益,我們需要通過(guò)選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會(huì)。成立了業(yè)主委員會(huì),我們才有我們自己的合法組織,才能代表廣大業(yè)主切實(shí)維護(hù)我們自己的利益。為了成立一個(gè)能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會(huì),希望您熱情參與并能得到您的全力支持。
首先,我們要統(tǒng)一認(rèn)識(shí),我們成立業(yè)主委員會(huì)并不是要跟物業(yè)公司對(duì)立,而是要與物業(yè)共同的努力建設(shè)我們的小區(qū)。
現(xiàn)在需要每一位關(guān)心生活環(huán)境的業(yè)主加入我們的群,提出你們的想法。
然后以每單元的固定一到二名業(yè)主代表人,代表行使你單元業(yè)主位的表決權(quán);參加到籌辦業(yè)委會(huì)活動(dòng)中去。
倡議人:
時(shí)間:x年xx月xx日。
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇十七
尊敬的xx業(yè)主們:
xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住,二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢,已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米,住宅戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程營(yíng)造、配套設(shè)施作為保障外,專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用,物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開(kāi)業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車輛交通管理服務(wù)、客戶溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等。
xx從第一期業(yè)主入住開(kāi)始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式,如公投、業(yè)主議事廳形式等,盡管這些方式在營(yíng)造踐行民主、自律、友愛(ài)、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用,但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1—d5)業(yè)主的不斷增多,這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為,最有效的方式是成立業(yè)主委員會(huì)、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式。按相關(guān)法規(guī)約定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)營(yíng)主體,但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色,計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx,向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做,以專業(yè)中立的視角解讀:業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會(huì)、業(yè)委會(huì)的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會(huì)的程序、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門(mén)、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與,敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
注:考慮到場(chǎng)地有限,參與的業(yè)主需提前報(bào)名,截止時(shí)間為2月28日(周六),報(bào)名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人(或商品房預(yù)售合同中的簽約人)
給大家拜年:瑞雪豐年、吉祥如意!
倡議人:xxx
xx年xx月xx日
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇十八
xx區(qū)房管科:
世家物業(yè)小區(qū)位于xx區(qū)路158號(hào),共有288戶,小區(qū)于20xx年9月20日交房入住,目前小區(qū)為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,同時(shí)也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實(shí)際情況,而召開(kāi)業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì)。
成立業(yè)主委員會(huì)的目的在于能更好的對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理,促進(jìn)各業(yè)主能積極主動(dòng)的參與到物業(yè)管理中來(lái),同時(shí)能更好的得到各業(yè)主的配合和支持物業(yè)管理工作,使小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作能順利的開(kāi)展和進(jìn)行。
世家小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì),為此特向政府相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì),望能得政府相關(guān)主管部門(mén)的支持和批準(zhǔn)!
特此感謝!
世家部分業(yè)主
20xx年2月24日
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇一
尊敬的abc街道辦領(lǐng)導(dǎo):
我司是v項(xiàng)目房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商,該項(xiàng)目自20xx年7月辦理交房手續(xù)迄今,項(xiàng)目入住率已超過(guò)90%。目前,應(yīng)v項(xiàng)目全體業(yè)主的要求,該項(xiàng)目正在進(jìn)行業(yè)主委員會(huì)的籌備工作,應(yīng)v項(xiàng)目全體業(yè)主的申請(qǐng),我司協(xié)助辦理業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)工作。
本項(xiàng)目地處,為單幢層帶電梯商住小樓,由底層間店面、個(gè)車庫(kù)、2-7層戶住宅及樓前綠地、樓后一小型停車場(chǎng)組成。項(xiàng)目交房后,底層店面已開(kāi)張營(yíng)業(yè),業(yè)主已全部入住。
該項(xiàng)目原由廈門(mén)市物業(yè)有限公司進(jìn)行物業(yè)管理,原物業(yè)管理合同現(xiàn)已到期,該項(xiàng)目業(yè)主已于年月自行更換物業(yè)管理公司,暫由廈門(mén)公司龍華大廈物業(yè)管理服務(wù)處管理,物業(yè)管理費(fèi)按元/平方米繳收,公共維修基金按元/平方米繳收。
(1)該項(xiàng)目雖與小區(qū)的其它住宅同屬一個(gè)大社區(qū),但該項(xiàng)目為單獨(dú)的商品房項(xiàng)目,就項(xiàng)目業(yè)主權(quán)益而言,本樓業(yè)主與小區(qū)內(nèi)其它住戶為不同的權(quán)益主體,所執(zhí)行的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)也不同。為區(qū)別與小區(qū)內(nèi)其他項(xiàng)目業(yè)主的權(quán)益,維護(hù)該項(xiàng)目業(yè)主的權(quán)益,完全有必要單獨(dú)成立業(yè)主委員會(huì)。
(2)鑒于物業(yè)管理服務(wù)曾經(jīng)出現(xiàn)的一些問(wèn)題,該項(xiàng)目有必要成立業(yè)主委員會(huì),由業(yè)主自行管理及監(jiān)督,進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù),確保該項(xiàng)目業(yè)主權(quán)益。
此致!
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇二
xx市xx街道大橋社區(qū):
xx位于xx市城關(guān)區(qū)xx路2234號(hào),由xx金海灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限工程開(kāi)發(fā)建設(shè),并由開(kāi)發(fā)商委托金房物業(yè)公司做為前期物業(yè)管理至今。本小區(qū)于20xx年6月起相繼交付業(yè)主使用,入住使用時(shí)間已達(dá)13年多,小區(qū)共有住宅約7000戶,已交付使用6000多戶,入住率達(dá)到90%,本小區(qū)已具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的.相關(guān)規(guī)定,及《xx市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》第六條“住宅小區(qū)入住率達(dá)到百分之五十以上時(shí),開(kāi)發(fā)建設(shè)、售房單位應(yīng)在物業(yè)管理行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下,及時(shí)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì),業(yè)主大會(huì)由住宅小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主或其委托的使用人組成,業(yè)主較多的可按一定比例推選代表,組成業(yè)主代表大會(huì)”的規(guī)定,特請(qǐng)接受本小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng),希望能在大橋社區(qū)及相關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)下,完成本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的籌備工作。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人:xx業(yè)主(住址:xx市xx路號(hào),聯(lián)系電話)。
20xx年xx月xx。
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇三
xx區(qū)房管局、河?xùn)|區(qū)人民政府:
xx區(qū)xx小區(qū)自20xx年11月15日竣工交付使用至今銷售面積達(dá)到50%以上,完全符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》[中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第504號(hào)]、《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》及《天津市業(yè)主會(huì)管理辦法》[津房物184號(hào)]等法規(guī)規(guī)章所規(guī)定的召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)并選舉成立業(yè)主委員會(huì)的法定條件?,F(xiàn)我們作為xx小區(qū)的`部分業(yè)主,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二章、《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》第二章及《天津市業(yè)主會(huì)管理辦法》第二章,提議籌備召開(kāi)xx小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)并選舉成立業(yè)主委員會(huì)。
根據(jù)《天津市業(yè)主會(huì)管理辦法》第八條的規(guī)定,“籌備成立業(yè)主會(huì),應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門(mén)和街道辦事處的指導(dǎo)下,由前期物業(yè)管理企業(yè)召集部分熱心公益事業(yè)的業(yè)主和未售出空置房屋的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組成籌委會(huì),負(fù)責(zé)業(yè)主會(huì)的籌備工作?!?BR> 因此,請(qǐng)貴單位嚴(yán)格履行上述法定職責(zé),對(duì)于xx小區(qū)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)及選舉成立業(yè)主委員會(huì)的工作予以指導(dǎo)及會(huì)同籌備組織。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人。
x年x月x日。
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇四
xx政府相關(guān)主管部門(mén):
xx物業(yè)小區(qū)位于xxxx,共有160戶,于20xx年xx月份開(kāi)始業(yè)主入住,至今業(yè)主入住已有5年的時(shí)間。
為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,同時(shí)也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實(shí)際情況,而召開(kāi)業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì)。按規(guī)定本物業(yè)公司有義務(wù)擔(dān)任成立第一次業(yè)主委員會(huì)的籌備工作,成立籌備組。成立業(yè)主委員會(huì)的目的在于能更好的對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理,促進(jìn)各業(yè)主能積極主動(dòng)的參與到物業(yè)管理中來(lái),同時(shí)能更好的得到各業(yè)主的配合和支持物業(yè)管理工作,使小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作能順利的開(kāi)展和進(jìn)行。
xx小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì),因此,所有籌備工作和相關(guān)資料都由本物業(yè)公司負(fù)責(zé),本司在3月6號(hào)開(kāi)始派發(fā)‘成立業(yè)主委員會(huì)調(diào)查表’,經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計(jì),共有78%的業(yè)主同意成立業(yè)主委員會(huì),6%的業(yè)主不同意,16%的業(yè)主棄權(quán)。為此本物業(yè)公司特向政府相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì),望能得政府相關(guān)主管部門(mén)的支持和批準(zhǔn)!
特此感謝!
此致
敬禮!
申請(qǐng)人:xxx
20xx年x月x日
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇五
政府相關(guān)主管部門(mén):
xx物業(yè)小區(qū)位于xxxx,共有160戶,于20xx年xx月份開(kāi)始業(yè)主入住,至今業(yè)主入住已有5年的時(shí)間。
為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,同時(shí)也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實(shí)際情況,而召開(kāi)業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì)。按規(guī)定本物業(yè)公司有義務(wù)擔(dān)任成立第一次業(yè)主委員會(huì)的籌備工作,成立籌備組。成立業(yè)主委員會(huì)的目的在于能更好的對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理,促進(jìn)各業(yè)主能積極主動(dòng)的參與到物業(yè)管理中來(lái),同時(shí)能更好的得到各業(yè)主的`配合和支持物業(yè)管理工作,使小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作能順利的開(kāi)展和進(jìn)行。
xx小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì),因此,所有籌備工作和相關(guān)資料都由本物業(yè)公司負(fù)責(zé),本司在3月6號(hào)開(kāi)始派發(fā)‘成立業(yè)主委員會(huì)調(diào)查表’,經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計(jì),共有78﹪的業(yè)主同意成立業(yè)主委員會(huì),6﹪的業(yè)主不同意,16﹪的業(yè)主棄權(quán)。為此本物業(yè)公司特向政府相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì),望能得政府相關(guān)主管部門(mén)的支持和批準(zhǔn)!
特此感謝!
申請(qǐng)單位:xx物業(yè)管理有限公司
xx年xx月xx日
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇六
xx區(qū)房管科:
xx世家物業(yè)小區(qū)位于xx區(qū)xx路158號(hào),共有288戶,小區(qū)于20xx年9月20日交房入住,目前小區(qū)為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,同時(shí)也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實(shí)際情況,而召開(kāi)業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì)。
成立業(yè)主委員會(huì)的目的在于能更好的對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理,促進(jìn)各業(yè)主能積極主動(dòng)的參與到物業(yè)管理中來(lái),同時(shí)能更好的得到各業(yè)主的'配合和支持物業(yè)管理工作,使小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作能順利的開(kāi)展和進(jìn)行。
xx世家小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì),為此特向政府相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì),望能得政府相關(guān)主管部門(mén)的支持和批準(zhǔn)!
特此感謝!
xx世家部分業(yè)主
20xx年2月24日
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇七
xx政府相關(guān)主管部門(mén):
xx物業(yè)小區(qū)位于xxxx,共有160戶,于20xx年xx月份開(kāi)始業(yè)主入住,至今業(yè)主入住已有5年的時(shí)間。
為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,同時(shí)也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實(shí)際情況,而召開(kāi)業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì)。按規(guī)定本物業(yè)公司有義務(wù)擔(dān)任成立第一次業(yè)主委員會(huì)的籌備工作,成立籌備組。
成立業(yè)主委員會(huì)的目的在于能更好的對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理,促進(jìn)各業(yè)主能積極主動(dòng)的參與到物業(yè)管理中來(lái),同時(shí)能更好的得到各業(yè)主的配合和支持物業(yè)管理工作,使小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作能順利的開(kāi)展和進(jìn)行。
xx小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì),因此,所有籌備工作和相關(guān)資料都由本物業(yè)公司負(fù)責(zé),本司在3月6號(hào)開(kāi)始派發(fā),成立業(yè)主委員會(huì)調(diào)查表’,經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計(jì),共有78﹪的業(yè)主同意成立業(yè)主委員會(huì),6﹪的業(yè)主不同意,16﹪的業(yè)主棄權(quán)。
為此本物業(yè)公司特向政府相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì),望能得政府相關(guān)主管部門(mén)的支持和批準(zhǔn)!
特此感謝!
申請(qǐng)單位:xx物業(yè)管理有限公司
時(shí)間:
擴(kuò)展知識(shí)-業(yè)主委員會(huì)含義
業(yè)主委員會(huì),是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生,是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。
一般情況下,業(yè)主委員會(huì)有兩種產(chǎn)生方式:
2、對(duì)于較大小區(qū),業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會(huì),然后每個(gè)樓委會(huì)推選代表,集中而成業(yè)委會(huì);這樣方式形成的業(yè)委會(huì),主要負(fù)責(zé)樓間共有的管理;而樓委會(huì),負(fù)責(zé)樓內(nèi)共有的管理。
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇八
xx鎮(zhèn)房管所:
小區(qū)共有334套房屋,現(xiàn)已出售完畢。根據(jù)業(yè)主的要求,在業(yè)主自愿參加的基礎(chǔ)上組建了xx鎮(zhèn)和德城市廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立工作籌備組,并于xx年2月28日正式開(kāi)始工作。在xx年3月8日公布了《關(guān)于召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)的通知》。
在業(yè)主自愿報(bào)名參選業(yè)主委員會(huì)的基礎(chǔ)上于xx年3月21日公示了《和德城市廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單》、《和德城市廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)委員選舉辦法(草案)》《業(yè)主議事規(guī)則(草案)》、《和德城市廣場(chǎng)管理規(guī)約(草案)》,并告知了xx鎮(zhèn)政府、xx鎮(zhèn)房管所、xx鎮(zhèn)金龍社區(qū)、和德城市廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商、和德城市廣場(chǎng)物業(yè)公司。
xx年3月28日召開(kāi)xx鎮(zhèn)和德城市廣場(chǎng)小區(qū)首屆業(yè)主大會(huì)。在xx鎮(zhèn)房管所、xx鎮(zhèn)金龍社區(qū)、和德城市廣場(chǎng)物業(yè)公司監(jiān)督之下小區(qū)業(yè)主在大會(huì)上進(jìn)行投票、驗(yàn)票、統(tǒng)計(jì)等工作,《和德城市廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)委員選舉辦法(草案)》、《業(yè)主議事規(guī)則(草案)》、《和德城市廣場(chǎng)管理規(guī)約(草案)》草案獲得通過(guò),同時(shí)會(huì)議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。名單如下:
主任(一名):xx副主任(二名):
委員(十名):
xx鎮(zhèn)和德城市廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立工作所有程序符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定?,F(xiàn)請(qǐng)xx鎮(zhèn)房管所給予登記。
特此申請(qǐng)。
xxx
xx月xx日
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇九
xx區(qū)房管局、河?xùn)|區(qū)人民政府:
xx區(qū)xx小區(qū)自20xx年11月15日竣工交付使用至今銷售面積達(dá)到50%以上,完全符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》[中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第504號(hào)]、《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》[第58號(hào)]及《天津市業(yè)主會(huì)管理辦法》[津房物〔20xx〕184號(hào)]等法規(guī)規(guī)章所規(guī)定的召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)并選舉成立業(yè)主委員會(huì)的法定條件。
現(xiàn)我們作為xx小區(qū)的部分業(yè)主,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二章、《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》第二章及《天津市業(yè)主會(huì)管理辦法》第二章,提議籌備召開(kāi)xx小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)并選舉成立業(yè)主委員會(huì)。
根據(jù)《天津市業(yè)主會(huì)管理辦法》第八條的規(guī)定,“籌備成立業(yè)主會(huì),應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門(mén)和街道辦事處的指導(dǎo)下,由前期物業(yè)管理企業(yè)召集部分熱心公益事業(yè)的業(yè)主和未售出空置房屋的'房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組成籌委會(huì),負(fù)責(zé)業(yè)主會(huì)的籌備工作?!?。
因此,請(qǐng)貴單位嚴(yán)格履行上述法定職責(zé),對(duì)于xx小區(qū)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)及選舉成立業(yè)主委員會(huì)的工作予以指導(dǎo)及會(huì)同籌備組織。
xxx。
20xx年xx月xx日。
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇十
xx市xx街道大橋社區(qū):
xx位于xx市城關(guān)區(qū)xx路2234號(hào),由xx金海灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限工程開(kāi)發(fā)建設(shè),并由開(kāi)發(fā)商委托金房物業(yè)公司做為前期物業(yè)管理至今。本小區(qū)于20xx年6月起相繼交付業(yè)主使用,入住使用時(shí)間已達(dá)13年多,小區(qū)共有住宅約7000戶,已交付使用6000多戶,入住率達(dá)到90%,本小區(qū)已具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,及《xx市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》第六條“住宅小區(qū)入住率達(dá)到百分之五十以上時(shí),開(kāi)發(fā)建設(shè)、售房單位應(yīng)在物業(yè)管理行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下,及時(shí)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì),業(yè)主大會(huì)由住宅小區(qū)內(nèi)的.全體業(yè)主或其委托的使用人組成,業(yè)主較多的可按一定比例推選代表,組成業(yè)主代表大會(huì)”的規(guī)定,特請(qǐng)接受本小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng),希望能在大橋社區(qū)及相關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)下,完成本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的籌備工作。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人。
x年x月x日。
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇十一
是我們的家,建設(shè)靠大家。自20xx年6月,交房以來(lái),到現(xiàn)在已經(jīng)將近三年時(shí)間。也許你有很多的不滿,也許你有很多的期待,也許你已經(jīng)強(qiáng)烈感覺(jué)需要業(yè)主委員會(huì),也許你連業(yè)主委員會(huì)是做什么的都沒(méi)弄明白……一切,都希望您能在業(yè)委會(huì)籌備之際表達(dá)出來(lái)。 業(yè)主委員會(huì)的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司
在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下,當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)(比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無(wú)法保障小區(qū)的安全,門(mén)衛(wèi)形同虛設(shè),對(duì)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量不滿意),業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。而物業(yè)管理公司在業(yè)主拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的情況下,無(wú)心服務(wù),服務(wù)質(zhì)量每況愈下,形成惡性循環(huán)。結(jié)果損害的還是業(yè)主自己的利益。
在成立業(yè)主委員會(huì)的情況下,當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位、價(jià)格合理,那么業(yè)主委員會(huì)可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約。反之,則可以解除與物業(yè)管理公司的合同,另外選聘新的物業(yè)管理公司。
二、監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入
業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用往往不得而知,對(duì)電梯內(nèi)、汽車出入口、路邊多出來(lái)的廣告收入也不得而知,而業(yè)主委員會(huì)可以監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入,特別是決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案,并監(jiān)督實(shí)施。
三、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
業(yè)主委員會(huì)可以及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;同時(shí)業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主行使對(duì)公共部位的共有權(quán)利,比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。
四、溝通的橋梁
在生活當(dāng)中,業(yè)主與業(yè)主之間,業(yè)主與物業(yè)、開(kāi)發(fā)商之間都有可能發(fā)生這樣那樣的糾紛,當(dāng)糾紛出現(xiàn)時(shí),業(yè)主委員會(huì)可以充當(dāng)其間的橋梁,起到很好的溝通作用,避免問(wèn)題的惡化,并監(jiān)督著以公約來(lái)保證我們的生活環(huán)境的美好。
而且,業(yè)主委員會(huì)除了能夠讓廣大業(yè)主受益外,對(duì)于正規(guī)的開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理來(lái)說(shuō),也是好處多多。業(yè)主委員會(huì)跟開(kāi)發(fā)商不是對(duì)立的,實(shí)際上,如果處理得好,業(yè)主委員會(huì)可以幫助開(kāi)發(fā)商了解業(yè)主的需求,這樣開(kāi)發(fā)商提供的服務(wù)就能夠滿足業(yè)主的需求,解決不少問(wèn)題,避免未來(lái)出現(xiàn)很多糾紛。業(yè)主委員也可以對(duì)物業(yè)管理提出意見(jiàn),使物業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的完善,這樣整個(gè)物業(yè)管理水平也隨之提高。
所以,為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的xx小區(qū),構(gòu)建和諧社會(huì),我們倡議成立“xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”。請(qǐng)大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的事情上來(lái),全力支持 “業(yè)主委員會(huì)籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作,為建好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量。
為了維護(hù)你我的切身利益,我們需要通過(guò)選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會(huì)。成立了業(yè)主委員會(huì),我們才有我們自己的合法組織,才能代表廣大業(yè)主切實(shí)維護(hù)我們自己的利益。為了成立一個(gè)能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會(huì),希望您熱情參與并能得到您的全力支持。
委員會(huì)”的正式成員將由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生?,F(xiàn)在需要每一棟樓的都有臨時(shí)聯(lián)系人。希望有更多的業(yè)主自愿報(bào)名參與籌備工作。
第三步,籌備組開(kāi)始工作,起草業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì)章程,決定業(yè)主大會(huì)成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì)的組成人數(shù),匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請(qǐng)大家根據(jù)自身的情況,積極的自薦或者推薦你心中的人選。第四步,將草擬的業(yè)主委員會(huì)章程、所有參選業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主資料、選舉辦法、選票、要求反饋意見(jiàn)的時(shí)間和召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的時(shí)間書(shū)面發(fā)給每個(gè)業(yè)主,并同時(shí)請(qǐng)所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。
第五步,召開(kāi)業(yè)主大會(huì)時(shí),籌備組公開(kāi)在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作,統(tǒng)計(jì)收回的收條和反饋意見(jiàn),按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),在業(yè)主委員會(huì)組成人數(shù)范圍內(nèi),選出業(yè)主委員會(huì)委員,業(yè)主委員會(huì)成立,業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì)章程通過(guò)。第六步,業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)第一次會(huì)議,選舉業(yè)主委員會(huì)主任、副主任,并可以開(kāi)展工作。 以上是我們成主業(yè)主委員會(huì)的步驟,如有合適的人選或者問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系本樓的聯(lián)系人或其它籌備組工作人員。
xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備組?
20xx.3.30
附:xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備組人員名單
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇十二
各位業(yè)主朋友:
目前,金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)?,F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
各位業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題有兩點(diǎn):第一,為什么需要成立業(yè)主委員會(huì);第二,如何成立業(yè)主委員會(huì)。在此我們作一些簡(jiǎn)單的說(shuō)明。
一、為什么需要成立業(yè)主委員會(huì),成立業(yè)主委員會(huì)有什么用。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問(wèn)題,這也正是我們成立業(yè)主委員會(huì)的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會(huì),這些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì)代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)主委員會(huì)成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理,爭(zhēng)取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,最終建立一個(gè)健康快樂(lè)、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會(huì)的法定職責(zé)有:
1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問(wèn)題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會(huì)做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé),接受業(yè)主監(jiān)督。
二、成立業(yè)主委員會(huì)的基本步驟。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組。業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會(huì)籌備組在成立之日起6個(gè)月內(nèi),組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
4、首次業(yè)主大會(huì)對(duì)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等進(jìn)行表決,并選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會(huì)委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
5、業(yè)主委員會(huì)備案并刻制公章。
我們會(huì)將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告。
成立業(yè)主委員會(huì)需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,請(qǐng)與我們聯(lián)系。
倡議發(fā)起人: ___
20__年_月_日
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇十三
xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住,二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢,已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米,住宅2000戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程營(yíng)造、配套設(shè)施作為保障外,專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用,物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開(kāi)業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車輛交通管理服務(wù)、客戶溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等。
xx從第一期業(yè)主入住開(kāi)始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式,如公投、業(yè)主議事廳形式等,盡管這些方式在營(yíng)造踐行民主、自律、友愛(ài)、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用,但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1-d5)業(yè)主的不斷增多,這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為,最有效的方式是成立業(yè)主委員會(huì)、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式。按相關(guān)法規(guī)約定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)營(yíng)主體,但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色,計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx,向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做,以專業(yè)中立的視角解讀:業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會(huì)、業(yè)委會(huì)的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會(huì)的程序、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門(mén)、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與,敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
倡議人:應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)。
2016年xx月xx日。
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇十四
尊敬的xx小區(qū)各位鄰居:
xx小區(qū)是我們共同的家園,作為一個(gè)將近20年的老舊小區(qū),小區(qū)環(huán)境日趨惡劣,從原來(lái)的“每幢樓前花園各異,道路兩旁樹(shù)下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng),一下雨兮爛泥塘”;小區(qū)設(shè)施日益老化,道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修;隨便出入,物品流失者并不少見(jiàn)。對(duì)于這樣的情況,不論是老業(yè)主,還是新業(yè)主,不論是居住在里面的,還是因故分散在外地的鄰居們,都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)與物業(yè)、與居委會(huì)更好的溝通,有效的解決問(wèn)題。但是成立業(yè)主委員會(huì),要超過(guò)50%的人來(lái)關(guān)注這件事,選擇什么樣的人,都需要我們親愛(ài)的鄰居們慎重地考慮清楚,只有認(rèn)真思考,謹(jǐn)慎從事,才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新?tīng)N爛起來(lái)。
xx小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大,基本是三十左右的年輕人,擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任,早出晚歸,考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活,實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長(zhǎng),但是他們精力充沛,思維活躍可以通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段,來(lái)參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
xx小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家,他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng),對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為,有業(yè)主們的殷殷盼望,我相信他們是我們的中堅(jiān)力量,也是我們最可以依靠的力量。請(qǐng)看到倡議書(shū)的各位鄰居們,請(qǐng)有心于公益的長(zhǎng)期居住在xx小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉,因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況,第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時(shí)正在工作),有什么急需解決的瑣事,最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們,鄰里之間家長(zhǎng)里短,有時(shí)間的也是你們,我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們,參與這樣的活動(dòng),真正地把xx小區(qū)當(dāng)成自己的家,為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)xx小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái)!
目前,北京市政府也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立,很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì),這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì),將以合法的身份,代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù),保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤(pán)散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的xx小區(qū),使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家,為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處,物業(yè)和業(yè)主之間更加和-諧,請(qǐng)釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來(lái)。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開(kāi)招募盡可能多業(yè)主志愿者,并成立13人志愿者的核心小組。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示,告知全體業(yè)主xx小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立。
20xx年xx月xx日
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇十五
尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居:
龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園,作為一個(gè)將近的老舊小區(qū),小區(qū)環(huán)境日趨惡劣,從原來(lái)的“每幢樓前花園各異,道路兩旁樹(shù)下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng),一下雨兮爛泥塘”;小區(qū)設(shè)施日益老化,道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修;隨便出入,物品流失者并不少見(jiàn)。對(duì)于這樣的情況,不論是老業(yè)主,還是新業(yè)主,不論是居住在里面的,還是因故分散在外地的鄰居們,都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)與物業(yè)、與居委會(huì)更好的溝通,有效的解決問(wèn)題。但是成立業(yè)主委員會(huì),要超過(guò)50%的人來(lái)關(guān)注這件事,選擇什么樣的人,都需要我們親愛(ài)的鄰居們慎重地考慮清楚,只有認(rèn)真思考,謹(jǐn)慎從事,才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新?tīng)N爛起來(lái)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大,基本是三十左右的年輕人,擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任,早出晚歸,考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活,實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長(zhǎng),但是他們精力充沛,思維活躍可以通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段,來(lái)參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家,他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng),對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為,有業(yè)主們的殷殷盼望,我相信他們是我們的中堅(jiān)力量,也是我們最可以依靠的力量。請(qǐng)看到倡議書(shū)的各位鄰居們,請(qǐng)有心于公益的長(zhǎng)期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉,因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況,第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時(shí)正在工作),有什么急需解決的瑣事,最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們,鄰里之間家長(zhǎng)里短,有時(shí)間的也是你們,我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們,參與這樣的活動(dòng),真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家,為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái)!
目前,xx也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立,很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì),這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì),將以合法的身份,代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù),保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤(pán)散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家,為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處,物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,請(qǐng)釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來(lái)。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開(kāi)招募盡可能多業(yè)主志愿者,并成立13人志愿者的核心小組。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示,告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立。
倡議人:xxx
xx年xx月xx日
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇十六
尊敬的新青花園業(yè)主們:
作為您的鄰居,作為臨時(shí)籌備組的一員,深感榮幸。
新青是我們的家,所以解決問(wèn)題靠大家。
一、業(yè)委會(huì)引導(dǎo)物管物業(yè)良性發(fā)展。
沒(méi)有成立業(yè)委會(huì),當(dāng)業(yè)主對(duì)物管不滿時(shí),業(yè)主通常拒交納物管費(fèi)。而物管在業(yè)主不交費(fèi)的情況下,壓縮開(kāi)本,質(zhì)量愈下,越不交,越不管,最終形成惡性循環(huán)。結(jié)果損害的還是業(yè)主自己的利益。香洲有一小區(qū),因?yàn)樯侠龕盒匝h(huán),小區(qū)像個(gè)貧民窟,臭氣熏天,垃圾遍地。
如成立業(yè)委會(huì),當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位、價(jià)格合理,那么業(yè)主委員會(huì)可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約。反之,則可以解除與物業(yè)管理公司的合同,另聘新的物業(yè)管理公司進(jìn)駐。
二、監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入。
業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用往往不得而知,如對(duì)小區(qū)廣場(chǎng)周邊租金收入、停車費(fèi)等收入也不得而知,而業(yè)主委員會(huì)可以監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入,特別是決定專項(xiàng)維修資金的管理與使用、續(xù)籌方案,并監(jiān)督實(shí)施。
三、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
業(yè)主委員會(huì)可及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履。
行物業(yè)服務(wù)合同;同時(shí)業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主行使對(duì)公共部位的共有權(quán)利,比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。
四、溝通的橋梁。
五、不定期組織社區(qū)活動(dòng)。
我們無(wú)比向往著小時(shí)候穿家過(guò)戶,試想想,你認(rèn)識(shí)你樓上樓下的鄰居嗎?給自己多一片天空,給子女更健康的成長(zhǎng)環(huán)境,別宅在家里玩電腦玩手機(jī),和鄰居在小區(qū)空地一起來(lái)燒燒烤,喝喝啤酒。
物業(yè)管理水平和完善,更有利于房屋的保值和增值。
所以,為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的新青小區(qū),構(gòu)建和諧社會(huì),我們倡議成立“新青小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”。請(qǐng)大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的事情上來(lái),全力支持“業(yè)主委員會(huì)籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作,為建好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量。
為了維護(hù)你我的切身利益,我們需要通過(guò)選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會(huì)。成立了業(yè)主委員會(huì),我們才有我們自己的合法組織,才能代表廣大業(yè)主切實(shí)維護(hù)我們自己的利益。為了成立一個(gè)能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會(huì),希望您熱情參與并能得到您的全力支持。
首先,我們要統(tǒng)一認(rèn)識(shí),我們成立業(yè)主委員會(huì)并不是要跟物業(yè)公司對(duì)立,而是要與物業(yè)共同的努力建設(shè)我們的小區(qū)。
現(xiàn)在需要每一位關(guān)心生活環(huán)境的業(yè)主加入我們的群,提出你們的想法。
然后以每單元的固定一到二名業(yè)主代表人,代表行使你單元業(yè)主位的表決權(quán);參加到籌辦業(yè)委會(huì)活動(dòng)中去。
倡議人:
時(shí)間:x年xx月xx日。
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇十七
尊敬的xx業(yè)主們:
xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住,二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢,已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米,住宅戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程營(yíng)造、配套設(shè)施作為保障外,專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用,物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開(kāi)業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車輛交通管理服務(wù)、客戶溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等。
xx從第一期業(yè)主入住開(kāi)始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式,如公投、業(yè)主議事廳形式等,盡管這些方式在營(yíng)造踐行民主、自律、友愛(ài)、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用,但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1—d5)業(yè)主的不斷增多,這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為,最有效的方式是成立業(yè)主委員會(huì)、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式。按相關(guān)法規(guī)約定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)營(yíng)主體,但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色,計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx,向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做,以專業(yè)中立的視角解讀:業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會(huì)、業(yè)委會(huì)的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會(huì)的程序、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門(mén)、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與,敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
注:考慮到場(chǎng)地有限,參與的業(yè)主需提前報(bào)名,截止時(shí)間為2月28日(周六),報(bào)名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人(或商品房預(yù)售合同中的簽約人)
給大家拜年:瑞雪豐年、吉祥如意!
倡議人:xxx
xx年xx月xx日
成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告篇十八
xx區(qū)房管科:
世家物業(yè)小區(qū)位于xx區(qū)路158號(hào),共有288戶,小區(qū)于20xx年9月20日交房入住,目前小區(qū)為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,同時(shí)也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實(shí)際情況,而召開(kāi)業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì)。
成立業(yè)主委員會(huì)的目的在于能更好的對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理,促進(jìn)各業(yè)主能積極主動(dòng)的參與到物業(yè)管理中來(lái),同時(shí)能更好的得到各業(yè)主的配合和支持物業(yè)管理工作,使小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作能順利的開(kāi)展和進(jìn)行。
世家小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì),為此特向政府相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì),望能得政府相關(guān)主管部門(mén)的支持和批準(zhǔn)!
特此感謝!
世家部分業(yè)主
20xx年2月24日