心得體會是通過思考和總結(jié)來提煉出經(jīng)驗和智慧的過程，能夠幫助我們更好地應(yīng)對未來的挑戰(zhàn)。寫心得體會時，我們應(yīng)該坦誠、真實，不夸大不夸張，保持清晰的思路和客觀的態(tài)度。下面是一些值得一看的心得體會例文，或許會對你寫作有所幫助。
合同簽訂心得體會篇一
第一段：引言（120字）
在現(xiàn)代社會，合同簽訂已成為商業(yè)活動中不可或缺的一環(huán)。我最近參與了一項合同簽訂的工作，通過這個過程，我深刻體會到了合同在商業(yè)交易中的重要性和方法的必要性。以下是我在這個過程中得到的一些心得體會。
第二段：理解合同的重要性（240字）
合同是商業(yè)交易中雙方約定權(quán)利和義務(wù)的證據(jù)和保障，它具有法律約束力。通過簽訂合同，各方得以明確交易目的、約定權(quán)益和責(zé)任，從而有效防止風(fēng)險和糾紛的發(fā)生。在我的經(jīng)歷中，合同對于規(guī)范雙方行為、保障合法權(quán)益起到了至關(guān)重要的作用。通過簽訂合同，我與對方明確了商品的規(guī)格、數(shù)量、價格和交貨時間，有效地降低了不必要的糾紛和誤解。合同同時也是雙方的承諾和責(zé)任的體現(xiàn)，只有認(rèn)真履行合同中的義務(wù)，才能維護(hù)商業(yè)信譽和長久發(fā)展。
第三段：簽訂合同的步驟及注意事項（240字）
在我實際操作的過程中，我意識到簽訂合同需要明確的步驟和應(yīng)注意的事項。首先，確保雙方之間的交流充分且明確，明確交易的目的、權(quán)益和責(zé)任。其次，確保在合同中全部包括交易的重要細(xì)節(jié)，如交付方式、付款方式等，以避免后期的糾紛和誤解。第三，合同的條款應(yīng)明確具體，避免使用模糊、含糊不清的用語，以免產(chǎn)生歧義。最后，簽訂合同前要充分了解雙方的信用和背景信息，確認(rèn)對方的可靠程度。
第四段：合同的法律保障（240字）
合同作為雙方約定的法律文件，受到法律的保護(hù)。在簽訂合同前，我請教了一些法律專家，了解了相關(guān)法律法規(guī)和法律保護(hù)的范圍。我發(fā)現(xiàn)，在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解國家法律法規(guī)，遵守相關(guān)的法律制度。一旦出現(xiàn)合同糾紛，可以通過法律途徑來解決，維護(hù)自身的權(quán)益。通過合同簽訂，合法合規(guī)的行為可以得到法律保護(hù)，從而增加了交易雙方的信心，并促進(jìn)商業(yè)發(fā)展的穩(wěn)定。
第五段：總結(jié)（360字）
通過這次合同簽訂的經(jīng)歷，我不僅收獲了實踐經(jīng)驗，也深刻理解了合同簽訂的重要性和方法的必要性。合同作為商業(yè)交易中的保障機(jī)制，可以保證交易的安全和順利進(jìn)行。在簽訂合同時，雙方應(yīng)通過充分交流明確交易的各個方面，確保合同條款的明確和可執(zhí)行性，并注意合同的法律保護(hù)。只有通過規(guī)范合同簽訂的過程，才能有效地預(yù)防和解決交易中的爭議和風(fēng)險，實現(xiàn)商業(yè)交易的雙贏。
總結(jié)以上，合同簽訂是商業(yè)活動中不可或缺的一環(huán)，通過簽訂合同可以明確交易目的和約定權(quán)益和責(zé)任，有效預(yù)防風(fēng)險和糾紛的發(fā)生。合同具有法律約束力，受到法律的保護(hù)。在簽訂合同時，應(yīng)注意合同的明確性和可執(zhí)行性，同時了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。通過規(guī)范合同簽訂的過程，可以實現(xiàn)商業(yè)交易的雙贏。作為商業(yè)從業(yè)者，合同簽訂是我們必須掌握的重要技能，只有合同簽訂得當(dāng)，才能確保商業(yè)交易的成功和發(fā)展。
合同簽訂心得體會篇二
合同是商業(yè)和個人交易中不可或缺的一環(huán)，它明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)，為交易提供了保障。作為合同簽訂人，我深切體會到了這一過程的重要性和挑戰(zhàn)。在合同簽訂的過程中，不僅需要謹(jǐn)慎地處理條款的訂立，還需要隨時保持溝通，把握時間節(jié)點，確保雙方的利益得到最大化。
第二段：了解雙方需求和共識的重要性
一個成功的合同簽訂過程意味著雙方的需求和利益能得到平衡和滿足。在開始合同談判之前，我會首先與對方進(jìn)行詳細(xì)的溝通，了解對方的需求和期望。通過深入了解對方的利益追求和事務(wù)背景，我能更好地為合同定制合適的條款和保障措施。此外，在合同簽訂的過程中，保持與對方的良好溝通也是至關(guān)重要的，確保雙方能在緊迫的時間點上達(dá)成共識。
第三段：合同修訂和風(fēng)險評估的重要性
合同往往需要經(jīng)過多次修訂和商議，確保其中的條款能全面而清晰地體現(xiàn)雙方的權(quán)益和義務(wù)。在合同簽訂過程中，我常常會與律師和其他專業(yè)人士一起工作，共同研究和分析合同內(nèi)容。這樣的合作能夠確保條款的合法性和合理性，從而降低雙方在交易中的風(fēng)險。風(fēng)險評估也是合同簽訂過程中的一個重要環(huán)節(jié)，只有對可能出現(xiàn)的挑戰(zhàn)和爭議有清晰而全面的了解，才能更好地保護(hù)雙方的利益。
第四段：靈活性和創(chuàng)新思維的重要性
在合同簽訂的過程中，我意識到靈活性和創(chuàng)新思維的重要性。由于商業(yè)環(huán)境的不斷變化，合同簽訂人需要能夠靈活適應(yīng)新的商業(yè)模式和法律規(guī)定。有時，我會提出一些與傳統(tǒng)合同不同的條款和解決方案，以應(yīng)對新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。此外，還需要保持新的戰(zhàn)略和商業(yè)模式的開放性思維，盡可能地尋找創(chuàng)新的方法來滿足雙方的需求。
第五段：總結(jié)合同簽訂的心得體會和展望
通過合同簽訂的經(jīng)歷，我學(xué)到了許多關(guān)于商業(yè)和法律方面的知識和技能。對于未來，我希望能繼續(xù)學(xué)習(xí)和成長，不斷提高自己的專業(yè)水平和解決問題的能力。同時，我也希望能與更多的合作伙伴進(jìn)行合同簽訂，借此機(jī)會進(jìn)一步拓展我的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)和增加我的經(jīng)驗。對我來說，合同簽訂不僅是一項工作，更是一個學(xué)習(xí)和成長的機(jī)會，我期待著未來的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。
合同簽訂心得體會篇三
簽訂合同是商業(yè)和日常生活中常見的行為，它具有明確雙方責(zé)任和權(quán)益的作用。通過簽訂合同，不僅可以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，還能促進(jìn)交流合作，實現(xiàn)共贏。在我的生活和工作中，我有幸與許多人簽訂過合同，并從中獲得了一些寶貴的經(jīng)驗和體會。
首先，簽訂合同需要慎重考慮。在與對方商討合作意向時，我們應(yīng)該充分了解對方的信用狀況和過往合作經(jīng)驗。如果對方信譽不佳或曾有過違約行為，那么我們就應(yīng)該謹(jǐn)慎選擇是否與其簽訂合同。此外，簽訂合同前我們還要明確自己的需求和目標(biāo)，并對合同中的條款進(jìn)行仔細(xì)研究和評估，確保合同能夠平衡雙方的利益。只有在充分考慮和論證之后，我們才能有信心簽訂合同并全力履行合同。
其次，簽訂合同要注重溝通和交流。在簽訂合同的過程中，雙方需進(jìn)行詳盡的討論和協(xié)商，確定合同的具體內(nèi)容和條款。這就需要我們具備良好的溝通技巧和協(xié)商能力。我們應(yīng)主動與對方聯(lián)系，了解對方的需求和意見，并充分表達(dá)自己的觀點和建議。通過有效的溝通和交流，雙方能夠更好地理解對方的要求和底線，從而在合同中找到共同的利益點，實現(xiàn)合作的最大化。
第三，簽訂合同需明確責(zé)任和風(fēng)險分擔(dān)。當(dāng)簽訂合同時，我們應(yīng)明確各方的責(zé)任和權(quán)益，理解合同中的權(quán)責(zé)對等原則。在合同中，我們要明確自己的權(quán)利和義務(wù)，并要求對方明確承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。此外，合同還需要提前考慮到可能出現(xiàn)的風(fēng)險和變數(shù)，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。只有在簽訂合同時明確責(zé)任和風(fēng)險分擔(dān)，我們才能更好地應(yīng)對合作中可能遇到的問題和挑戰(zhàn)。
第四，簽訂合同后要嚴(yán)格履行。簽訂合同只是合作的開始，更重要的是能夠嚴(yán)格遵守合同的約定。我們要自覺踐行合同精神，信守承諾，履行合同義務(wù)。如果合同中規(guī)定有履約保證金或違約金等制度，我們也要按合同約定及時支付或扣除相應(yīng)款項，確保合同的實施效力。只有在合同履行的過程中，我們才能樹立起優(yōu)秀的商業(yè)信譽，贏得合作伙伴的尊重和信任。
最后，簽訂合同要及時總結(jié)和反思。在合同履行結(jié)束后，我們應(yīng)及時總結(jié)合作的經(jīng)驗和教訓(xùn)，反思自己在合同簽訂和履行過程中存在的問題和不足。通過總結(jié)和反思，我們可以提升自己的合同管理和合作能力，更好地應(yīng)對未來合作中的挑戰(zhàn)，不斷提高合同履行的質(zhì)量和效果。
總結(jié)而言，簽訂合同是一項需要謹(jǐn)慎和專業(yè)的工作。通過慎重考慮、充分溝通、明確責(zé)任和風(fēng)險分擔(dān)、嚴(yán)格履行及時總結(jié)等步驟，我們能夠有效簽訂和履行合同，保障自己的權(quán)益，實現(xiàn)共贏合作。不管是在商業(yè)合作中還是日常生活中，我們都要始終牢記合同的重要性，注重細(xì)節(jié)，提高自身的專業(yè)素養(yǎng)和合作能力，以更好地實現(xiàn)個人和組織的發(fā)展目標(biāo)。
合同簽訂心得體會篇四
近年來，隨著各行各業(yè)的不斷發(fā)展壯大，企業(yè)之間的合作愈加頻繁，而簽訂合同則成為企業(yè)合作的必由之路。然而，雖然合同簽訂是保障企業(yè)合作的重要手段，但合同文件的內(nèi)容、條款、闡述、表述與格式都需要嚴(yán)格規(guī)范化與精細(xì)處理，否則，就可能會造成不必要的損失或糾紛，影響企業(yè)發(fā)展和長遠(yuǎn)計劃的實現(xiàn)。本次簽訂合同培訓(xùn)，為我們提供了一個深入了解合同簽訂的機(jī)會，從而能夠掌握簽訂合同的流程、注意事項和范疇，確保合同的真實有效和公平合理。
第二段：基礎(chǔ)知識的學(xué)習(xí)
在合同簽訂培訓(xùn)中，我們首先學(xué)習(xí)了基礎(chǔ)的合同知識，如何明確合同的定義、分類、要素等。合同的分類涵括了許多方面，如信用合同、勞動合同、建設(shè)工程合同等，而在學(xué)習(xí)不同類型的合同時，我們更需要注意各項條款的詮釋和執(zhí)行，確保自身權(quán)益的捍衛(wèi)。此外，合同要素也是合同簽訂過程中必須了解的內(nèi)容，合同要素包括合同名稱、簽訂時間、合同雙方信息等，這些細(xì)節(jié)的處理也關(guān)系到我們?nèi)蘸蟮暮献黜槙撑c否。
第三段：談判與修改技巧
在實際合同簽訂過程中，談判與修改也是必不可少的環(huán)節(jié)，我們需要結(jié)合自身情況和合作需求，對合同的內(nèi)容進(jìn)行針對性的更改和調(diào)整。而對于這一方面，合同簽訂培訓(xùn)也進(jìn)行了實操課程。在實操課程中，我們深入了解了合同中各項條款闡述的精妙之處，并通過模擬角色扮演的方式，進(jìn)行了多方面的場景練習(xí)。不僅深化了我們對于合同策劃的能力，也增強(qiáng)了我們的談判能力和自我保護(hù)意識。
第四段：合同規(guī)避風(fēng)險和改善執(zhí)行
當(dāng)合同簽訂后，我們所要面對的任務(wù)并不是結(jié)束，而是如何規(guī)避各種可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并做出合理的調(diào)整和執(zhí)行，以確保各項合同條款能夠順利落實并得到執(zhí)行。在合同培訓(xùn)中，也涵蓋了這方面的知識和技能，使我們能夠熟知合同執(zhí)行過程中可能會發(fā)生的風(fēng)險情況，從而采取有效措施避免不必要的損失。
第五段：總結(jié)和思考
作為企業(yè)人員，背負(fù)著合作發(fā)展的重?fù)?dān)，我們必須學(xué)會簽訂合同的技能和技巧。而合同培訓(xùn)使我們徹底認(rèn)識到合同的重要性，明確了合同的基礎(chǔ)知識和要素，以及更好地掌握了合同管理、規(guī)避和改善執(zhí)行等實用技巧。同時，也要明確，只有不斷學(xué)習(xí)進(jìn)步，才能夠適應(yīng)不斷發(fā)展變化的企業(yè)環(huán)境，走在成功的路上。
合同簽訂心得體會篇五
合同是社會交往中至關(guān)重要的一種形式，對于保障交易雙方的權(quán)益具有重要的作用。作為合同簽訂人，我深深體會到了簽訂合同的重要性和需要注意的事項。在這篇文章中，我將分享我對合同簽訂的心得體會。
第二段：合同的重要性
合同是交易雙方之間的承諾和約定，它具有法律約束力。在進(jìn)行任何交易之前，簽訂一份合同可以明確雙方權(quán)益，避免潛在的糾紛，并提供法律保護(hù)。無論是個人交易還是商業(yè)交易，都需要合同作為雙方信任和合作的基礎(chǔ)。
第三段：合同簽訂的注意事項
在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己理解并同意其中的內(nèi)容。同時，合同中的條款應(yīng)具體明確，避免使用模糊或含糊不清的語言，以防止后期產(chǎn)生爭議。此外，簽訂合同的雙方應(yīng)該具備簽署合同的法律資格，并確保合同無違法行為。
第四段：簽訂合同的必要性和效果
簽訂合同不僅可以明確交易雙方的權(quán)益，還可以確保交易的順利進(jìn)行。合同中的條款可以明確約定交付時間、價格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等重要細(xì)節(jié)，以避免雙方在交易過程中發(fā)生分歧。當(dāng)一方未能履行合同條款時，對方可以依靠合同的約定進(jìn)行索賠或采取法律行動，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
第五段：個人體會與建議
作為合同簽訂人，我深深體會到簽訂合同的重要性和需要謹(jǐn)慎處理。在簽訂合同之前，我會仔細(xì)閱讀和理解合同條款，并與對方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。此外，我也意識到合同簽訂是一種法律行為，雙方應(yīng)遵守合同的約定，以維護(hù)交易的誠信和穩(wěn)定。
總結(jié)：
通過簽訂合同，可以確保交易雙方權(quán)益的保護(hù)，避免未來可能出現(xiàn)的糾紛。因此，作為合同簽訂人，我們需要對合同的重要性有清晰的認(rèn)識，并遵守約定，在簽訂合同時謹(jǐn)慎處理。只有這樣，我們才能夠在商業(yè)和個人交往中建立起信任和雙贏的合作關(guān)系。
合同簽訂心得體會篇六
合同是人們經(jīng)濟(jì)交往的重要工具，通過簽訂合同，雙方可以明確權(quán)利義務(wù)，保障各自的合法權(quán)益。在簽訂合同的過程中，我有幸積累了一些心得體會。在下文中，我將就此展開論述。
首先，合同簽訂需要明確目的和要求。沒有明確的目的和要求，雙方很難達(dá)成一致。在起草合同前，雙方應(yīng)當(dāng)充分溝通，明確合同目的和雙方各自的期望。只有在明確的基礎(chǔ)上，才能制定出具體、可行的合同條款，保證各方的合法權(quán)益。
其次，合同簽訂要注重合同的完整性。合同是一份法律文件，應(yīng)當(dāng)具備完整的法律要素，并且各個條款之間應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)一致。在起草合同時，雙方應(yīng)當(dāng)細(xì)致地核查和反復(fù)斟酌合同條款，確保沒有遺漏或模糊不清的地方。同時，應(yīng)當(dāng)注意各個條款之間的邏輯關(guān)系和協(xié)調(diào)性，確保合同的內(nèi)外部統(tǒng)一性，避免出現(xiàn)后續(xù)的糾紛和爭議。
第三，合同簽訂需要注重合同的可執(zhí)行性。合同的可執(zhí)行性是合同的基本要求之一，合同一旦簽訂，各方應(yīng)當(dāng)全力履行合同責(zé)任。在簽訂合同前，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行充分的調(diào)查和研判，確保合同的可能性和可行性。特別是在商業(yè)合同中，合同履行往往涉及到巨額的資金投入和長期的時間成本，雙方應(yīng)當(dāng)慎重考慮、合理評估風(fēng)險，以保證合同的可執(zhí)行性。
第四，合同簽訂要講究條款的明確性。合同是對雙方權(quán)利和義務(wù)作出明確規(guī)定的文件，因此，在起草合同時，應(yīng)當(dāng)盡量用簡明扼要的語言表達(dá)，避免使用模糊、抽象的表述。合同條款應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任和賠償規(guī)定等，以便在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，能夠明確判定各方的責(zé)任和義務(wù)，從而尋求解決辦法。
最后，合同簽訂需要注重法律的制約和約束。合同作為一份法律文件，受法律的制約和約束。在簽訂合同前，雙方應(yīng)當(dāng)了解、掌握相關(guān)法律法規(guī)，并確保合同的內(nèi)容和簽訂方式符合法律規(guī)定。在合同履行過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守誠實信用原則和合同精神，切實履行合同義務(wù)。
綜上所述，合同簽訂是商業(yè)活動中不可或缺的一環(huán)，它體現(xiàn)了雙方的合法權(quán)益、彰顯了雙方的誠信意識。在合同簽訂中，明確目的和要求、注重合同完整性、可執(zhí)行性、明確條款和法律制約等，都是至關(guān)重要的。通過不斷總結(jié)心得體會，我相信在今后的合同簽訂中，我將能夠做得更好，為自己和合作伙伴創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益和價值。
合同簽訂心得體會篇七
目前工程承包一般都實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，以項目經(jīng)理為首組成一個項目經(jīng)理部。項目經(jīng)理部是承包人為了履行某一具體的建設(shè)工程合同，便于對施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行直接管理而組建的特定工程的臨時性的管理團(tuán)隊。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》通用條款第1.5條的規(guī)定，項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。因此，在承包人授權(quán)的范圍內(nèi)，項目經(jīng)理部可以對外簽訂合同，項目經(jīng)理部在承包人授權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂的合同無疑是有效的。
問題是，在承包人沒有授權(quán)或者授權(quán)不明的情況下，項目經(jīng)理部對外簽訂的合同的效力如何認(rèn)定。我們認(rèn)為，如果合同已經(jīng)履行或者事后取得承包人的追認(rèn)，合同有效;如果合同尚未履行，承包人也不予以追認(rèn)，則應(yīng)當(dāng)分兩種情況認(rèn)定：
(2)如果相對人并沒有理由相信項目經(jīng)理部簽訂合同是在承包人授權(quán)范圍內(nèi)的，項目經(jīng)理部的行為構(gòu)成越權(quán)代理，合同無效。
通過在上文中的詳細(xì)講述，相信你已經(jīng)知道，在工程項目部這種比較特殊的部門中，其對外簽訂的合同是有法律效力的.。因為通常工程承包當(dāng)中都是實行的項目進(jìn)行負(fù)責(zé)制。但是也不能完全肯定的說項目部簽訂的合同就是有效的，還需要符合法律規(guī)定的合同生效條件才可以。
合同簽訂心得體會篇八
代表人：_________
乙方：_________
代表人：_________
依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1、工程地點_________。
2、工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表、施工圖和工程內(nèi)容。
3、承包方式：雙方商定采取下列_________種方式。
(1)包工包料;
(2)包工、包部分材料;
(3)包工不包料。
4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工經(jīng)甲方驗收合格，雙方簽字之日起計算，并由乙方開具工程保修單。
5、合同價款及付款方式：
本合同總價為(大寫)：_________(小寫)_________元，合同生效后，甲方按約定向乙方支付工程款：
工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方，由甲方在五天內(nèi)審核完畢如無異議視為同意，并在簽字同時結(jié)清工程余款，工程發(fā)票(合同總價)中所應(yīng)繳納的稅金由甲方承擔(dān)。
甲方：
2、提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)相應(yīng)費用;
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊和鄰里之間的關(guān)系;
5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用;
6、對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督;
7、甲方家庭成員對工程的意見，均需經(jīng)過甲方代表與乙方接觸。
乙方：
1、根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方備案認(rèn)可;
4、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。
1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進(jìn)行該項目的施工。
2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失，延誤工期的，還應(yīng)賠償。
1、由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)為附合設(shè)計和國家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度計劃及時供應(yīng)到現(xiàn)場，并事先通知乙方，雙方對所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗收，辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)保管，并收取一定的保管費用，如造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補(bǔ)償給甲方。
3、由乙方提供的材料、設(shè)備，必須與所供的材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格、型號、品種、等級、質(zhì)量、計量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用。
4、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時，禁止使用;如已使用，其后果和損失均由乙方承擔(dān)。
1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按xx年1月10日發(fā)布的江蘇省《住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
3、如未經(jīng)驗收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗收合格。
4、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量予以驗證，經(jīng)驗證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗證過程支出的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，如符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗證過程支出的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。
5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。乙方與甲方共同做到使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)(國家質(zhì)量檢驗檢疫總局xx年1月1日發(fā)布實施)的建筑裝飾材料。工程完工后，乙方應(yīng)根據(jù)國家質(zhì)量檢驗檢疫總局和建設(shè)部xx年1月1日聯(lián)合發(fā)布實施的"民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范"，進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境的檢測，并提供檢測報告。檢測費用根據(jù)建設(shè)部建辦質(zhì)(xx)17號文件精神，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測屬裝修裝飾工程最后一個環(huán)節(jié)，應(yīng)列入工程預(yù)算中，檢測結(jié)果不合格，雙方應(yīng)分析原因，明確責(zé)任，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的治理費用。
6、甲方如有特殊施工項目和特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，并另簽補(bǔ)充合同。
1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字，工期相應(yīng)順延：
(1)工程量變化和設(shè)計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。
3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
4、因乙方責(zé)任未按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的`材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責(zé)等通知乙方。
1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應(yīng)按合同總造價的5%作為違約金，會付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金時，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。如一方因故無法履行合同時，應(yīng)及時通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
(1)未按合同規(guī)定的時間、要求提供材料、設(shè)備，應(yīng)償付乙方因此造成的停工、誤工機(jī)械臺班的實際損失。
本站合同范文·建材訂貨合同范本·簡單裝修合同·工裝裝修合同·門面店面裝修合同·辦公室裝修合同·室內(nèi)裝修合同(2)由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)。
(3)工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用造成質(zhì)量問題或損壞，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
(4)甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價款1‰的滯納金。
(5)甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方拆除原有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕施工。
4、乙方責(zé)任
甲方：乙方：
年月日年月日
合同簽訂心得體會篇九
出租方：_________________（以下簡稱甲方）
承租方：_________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將坐落在____的自有房屋（建筑面積____平方米，精裝修，地轉(zhuǎn)、廚衛(wèi)瓷磚，乳膠漆白色墻壁）。出租給乙方作生活起居使用。
第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因需要停止租賃關(guān)系的，請?zhí)崆耙粋€月告知對方，以便減少雙方損失。
第三條在承租期內(nèi)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止本合同，并收回房屋，沒收租房押金：
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或者與他人房屋調(diào)劑交換的。
2、擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造或者原有裝修進(jìn)行人為破壞的；未經(jīng)甲方同意擅自配備多把房門鑰匙的。
3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋內(nèi)原有家具、家用電器的。
4、利用承租房屋進(jìn)行非法活動，觸犯國家或者地方法律、法規(guī)的。
5、發(fā)生嚴(yán)重破壞公共區(qū)域衛(wèi)生、噪聲擾民等周圍居民意見強(qiáng)烈的行為，經(jīng)兩次警告無效的。
6、發(fā)生漏水、漏氣、火災(zāi)、高空墜物等人為事故對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟(jì)損失。
第四條房屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施如在正常使用過程中因老化、腐蝕等原因需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方承擔(dān)維修費用；如乙方先行墊付維修費用，需向甲方提供相關(guān)票據(jù)，報銷維修費用。
以上情況，乙方未及時通知甲方或未自行進(jìn)行及時維修對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟(jì)損失。
第五條租金、交納期限和交納方式
1、甲乙雙方議定月租金____元（大寫：_____），
其中甲方承擔(dān)房屋的______（費用）,乙方承擔(dān)房屋的______（費用）。
2、租金交納方式和時間。房屋租金個月支付一次，先付后用。乙方必須在支付租金月開始后的五日內(nèi)，以現(xiàn)金、匯款或者轉(zhuǎn)賬的方式將應(yīng)繳租金支付給甲方。逾期未交租金且未向甲方說明原因時，甲方可視乙方拖欠租金，有權(quán)立即終止本合同，并收回房屋。甲方收回房屋后，乙方須在五日內(nèi)搬出房屋，逾期未搬出，甲方將尋求司法強(qiáng)制手段解決，造成損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第六條房屋如因水災(zāi)、火災(zāi)、地震等不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失及傷害的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第七條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。乙方的民事、刑事糾紛均自行負(fù)責(zé)。
第八條甲方收乙方押金____元（大寫：_____）乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費。交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。
第九條租賃合同因期滿終止時，如乙方確實無法找到新住所，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，租金另行協(xié)商定收；合同期滿后，如甲方仍然繼續(xù)出租本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第十條本合同生效后，乙方未按照合同約定期限承租房屋或者中途退租未提前一個月通知甲方的，甲方有權(quán)扣除房屋押金作為合同違約金。
第十一條本合同執(zhí)行中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成，經(jīng)租賃房屋所在地區(qū)人民法院法院解決。
本合同書一式兩份，甲乙雙方各一份，妥善保管。須用藍(lán)色墨水填寫，改寫、涂改、復(fù)印均視合同無效。
甲方（簽字或蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：___________
聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：___________
____年____月____日____年___月__日
合同簽訂心得體會篇十
身份證號碼：_______________
現(xiàn)家庭住址：_______________
乙方(受聘方)：_______________
身份證號碼：_______________
現(xiàn)家庭住址：_______________
一、甲方老人需要乙方提供的家政服務(wù)主要工作內(nèi)容：_______________
1、負(fù)責(zé)制作好老人每天三頓飯和與之相關(guān)的采買工作;
2、負(fù)責(zé)居室環(huán)境衛(wèi)生工作;
3、住在老人家中，照顧好老人的飲食和起居及與之相關(guān)的服務(wù)工作;
4、如果老人生病住院，負(fù)責(zé)照看和陪護(hù)工作。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)及時按月支付給乙方足額勞務(wù)工資，試用期半個月，勞務(wù)工資按每月_____________元計發(fā);試用期滿后，勞務(wù)工資按每月_____________元計發(fā)。每個月安排乙方2個休息日，如果乙方?jīng)]有按日得以休息，甲方應(yīng)按日加倍計發(fā)勞務(wù)工資。
沒有特殊情況，甲方不得拖欠或扣發(fā)乙方的工資。工資支付時間為每個月底的最后一天。
2、甲方向乙方提供免費食宿。做到平等待人、不岐視、不虐待、保證乙方在服務(wù)期間人身和財產(chǎn)的安全。有義務(wù)對乙方的家政服務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)。
3、乙方因個人身體原因突發(fā)急病或其他傷害時，甲方應(yīng)及時通知其家人，并在力所能及的范圍內(nèi)采取必要的救治措施，但甲方不承擔(dān)任何與之相關(guān)的費用。因從事合同規(guī)定的工作且排除個人身體原因所致的意外傷害，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以適當(dāng)負(fù)擔(dān)部分醫(yī)藥費用。
4、甲方不得強(qiáng)迫乙方從事合同以外的工作。
5、甲方有權(quán)拒絕乙方將同鄉(xiāng)或親友帶入家中。甲方有權(quán)拒絕乙方使用家中電話撥打長途。
6、甲方老人家中的貴重物品應(yīng)自行妥善保管。對乙方因工作失誤造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)同其協(xié)商解決或求助法律幫助，不得侵犯乙方的人身權(quán)益。
7、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方患有不能勝任家政服務(wù)的疾病時，可以隨時解除本合同。
8、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權(quán)益的行為時、或不勝任家政服務(wù)工作，甲方有權(quán)解除本合同。
三、乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、乙方向甲方保證身體健康，能夠勝任家政服務(wù)工作、無不良社會記錄。
2、乙方承諾具有照顧老人飲食起居的基本常識和工作經(jīng)驗，能夠提供相關(guān)家政服務(wù)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)尊重和維護(hù)甲方的合法權(quán)利，自覺履行本協(xié)議規(guī)定的家政服務(wù)項目，熱誠耐心服務(wù)。
4、享有按月、按時得到勞務(wù)工資的權(quán)利。
5、有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求。有權(quán)維護(hù)自己人身財產(chǎn)權(quán)利不受侵犯。
6、乙方應(yīng)當(dāng)安心做好家政服務(wù)工作，如遇特殊情況(親屬患病、家有急事等)，需回家處理時，應(yīng)先事先征得甲方的同意。
7、乙方不得擅自將親友及他人帶入甲方家中，不得隨便翻拿或故意損壞甲方家中的物品，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律和賠償責(zé)任。
8、乙方不得參與甲方家庭及鄰糾紛，不得對外泄露甲方家庭信息等隱私，尊重甲方老人的生活習(xí)慣，不得虐待所服務(wù)對象。
9、合同期內(nèi)，乙方如欲提前解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)提前5天通知甲方，以便甲方及時另行聘請家政服務(wù)人員。
四、其他
1、合同執(zhí)行期間，雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同履行地基層法院提起民事訴訟。
2、合同期限：_______________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
3、本合同一式三份，甲乙雙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
甲方：_______________
聯(lián)系電話：_______________
乙方：_______________
聯(lián)系電話：_______________
擔(dān)保方：____________公司
聯(lián)系電話：_______________
____ 年 _____ 月 _____ 日
合同簽訂心得體會篇十一
1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場懸掛，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發(fā)商向銀行進(jìn)行了開發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會有注明。還有開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍里是不是有房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營許可。
2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃?xì)?，之前開發(fā)商要免費提供液化氣灌。
3、延期交房：開發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金?！边@種約定非常不合理。
4、購買合同的第一條，項目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說編號和經(jīng)營范圍。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要核對銷售許可證的號碼，批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)，以及銷售的方式，與開發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。
5、公攤面積：不應(yīng)該計入的包括倉庫、機(jī)動車車庫、非機(jī)動車車庫，作為人防的地下室，以及可以單獨使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比如說開發(fā)商在大堂里做的銷售中心等。為多棟房屋服務(wù)的管理用房，通俗來說，就是與這棟樓不相連的部分，比如說小區(qū)的物業(yè)管理用房等。在商品房買賣附件里應(yīng)該有一個明確的說明，在主合同的第三條里，只是說分?jǐn)偭硕嗌伲謹(jǐn)偟拿娣e的`數(shù)額，但是在合同的附件二，應(yīng)該有一個房屋面積分?jǐn)偟恼f明表，分?jǐn)偭四囊徊糠?，是?jīng)過哪一個地方批準(zhǔn)的。
6、面積確認(rèn)和差異的確定。建議購房人選擇在合同里已經(jīng)規(guī)定的第二種處理方式，即確定雙方可以接受的一個誤差比例，也就是說正負(fù)3%，超過此比例的購房人可以選擇退房，開發(fā)商應(yīng)退還房款以及利息，你也可以接受。
7、付款方式與期限。一次性付款可以跟開發(fā)商協(xié)商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后給予付款，銀行貸款應(yīng)該在約定的時間里款沒有到開發(fā)商的帳上，按照合同，你要支付相應(yīng)數(shù)量的違約金，所以應(yīng)該把時間約定的更加充裕一些。在簽訂正式購房合同之前，建議你向開發(fā)商指定的銀行，或者向律師咨詢一下你的資信條件，看你是否能夠得到資信貸款，避免出現(xiàn)其他的麻煩。
8、賣售人預(yù)期付款的違約責(zé)任。也就是說開發(fā)商約定你超過30天未付清房款可以解約的，對預(yù)期交房的解約期限也只能定30天，這兩條應(yīng)該對應(yīng)，應(yīng)該是平等的。
9、有關(guān)規(guī)劃設(shè)計變更條款，這一方面，因為我們購買的是期房，在商品房施工的過程中，有可能某些方面，開發(fā)商認(rèn)為需要做規(guī)劃的變更，設(shè)計的變更，應(yīng)該在收到有關(guān)部門批準(zhǔn)變更10個工作日，書面通知購房人，購房人有權(quán)選擇退房。
10、房屋的交接：開發(fā)商應(yīng)該請房地產(chǎn)的管理部門認(rèn)可的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對房屋的面積進(jìn)行實測，在交樓的時候，應(yīng)該提供實測面積的數(shù)據(jù)，以及我們所說的住宅質(zhì)量保證書以及住宅使用說明書，如果開發(fā)商提供證明原件不全的，可以拒絕收樓，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，由開發(fā)商承擔(dān)。
11、開發(fā)商關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的承諾，一般來說，標(biāo)準(zhǔn)合同中有五項，首先是通水通電通電梯，保證你售樓之后，這是最基本的保障。再有就是有關(guān)于天然氣以及燃?xì)夤艿赖拈_通，一般來說，開發(fā)商會跟你說等到入住之后，比如說入住率是多少，但是目前北京市并沒有明確的規(guī)定，說入住率達(dá)到多少才可以開通天然氣，實際上跟開發(fā)商跟燃?xì)夤镜墓ぷ鲄f(xié)調(diào)都是有關(guān)系的，應(yīng)該跟開發(fā)商進(jìn)行約定，以免影響您的正常生活。對于您購買園區(qū)項目內(nèi)，在樓書中開發(fā)商承諾過的，比如說象會所、園區(qū)的綠化，以及地上地下的停車位，建議在這一條中，要求開發(fā)商承諾竣工時間。在本條款中還包括如果規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到開發(fā)商承諾的使用條件，雙方約定的處理方式，應(yīng)該按照對您比較有利的，在這一條上簽上，未達(dá)到使用條件，應(yīng)該視為開發(fā)商逾期交房，應(yīng)該承擔(dān)逾期交房的相關(guān)責(zé)任。
12、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，約定了辦理產(chǎn)權(quán)證的時限，以及違約的條款，購房人可以根據(jù)實際的情況，可以選擇退房或者違約金。按照現(xiàn)行商品房銷售規(guī)定，在60天內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)將登記資料提供給產(chǎn)權(quán)辦理部門備案。如果因為開發(fā)商的責(zé)任，沒有及時把所有的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，使購買人不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證的，可以約定一個處理方式，可以退房，對于違約金，一般是合同金額的1%—5%之間，也是根據(jù)實際的情況來進(jìn)行選擇。也可以選擇不退房，如果選擇退房，作起來有一定困難，比如說你已經(jīng)入住了，因為辦理產(chǎn)權(quán)，是在入住之后的二三個月進(jìn)行，如果這時你因為產(chǎn)權(quán)證的原因要退房，可能會不太利，建議大家在確認(rèn)這個項目是一個合法的項目之后，那么辦理產(chǎn)權(quán)只是開發(fā)商工作的一個程序問題，以及和相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題，并不是說沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，是因為這個項目的本身合法性有問題，在這個情況下建議你選擇不退房，讓開發(fā)商按照一定的比例來支付違約金。
13、其它：比如說這個合同有多少頁、有多少份等，商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同應(yīng)該有四份，其中二份是正本，二份是副本?，F(xiàn)在房管局在做備案的時候，房管局會備一份，購房人應(yīng)該有一個合同的正本，如果是申請銀行按揭的話，合同正本應(yīng)該交銀行來收押。在整個的合同最后一條，是做預(yù)售登記備案的一個條款，一般情況下在合同簽訂30日之內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)該向房產(chǎn)所在區(qū)的房產(chǎn)管理局和房管局做登記。附件一是房屋的平面圖，在簽合同的時候應(yīng)該注意這個圖紙要用坐標(biāo)來確認(rèn)這個房屋的朝向；第二要標(biāo)注面積，或者是面積的標(biāo)尺。
合同簽訂心得體會篇十二
一、首先看開發(fā)商是否具備五證。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，最好請律師代理或介入并要對合同進(jìn)行公證，確認(rèn)其法律效力。
二、使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。因此建議消費者直接與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，這樣購房者就有充分的主動權(quán)與開發(fā)商就合同的具體條款進(jìn)行完全平等的協(xié)商。
三、查驗有關(guān)證明文件。買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。此外要核對一下賣方的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企事業(yè)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
四、買期房要注意建筑面積的約定。購房者在建筑面積約定時僅僅用多退少補(bǔ)、按實結(jié)算來約定面積問題時容易產(chǎn)生糾紛。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，也要將套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e填上。在沒有約定的情況下，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，建筑面積超過預(yù)售合同約定的，購房人可以不承擔(dān)增加部分的價款，建筑面積不足預(yù)售面積合同約定的，開發(fā)商應(yīng)將建筑面積減少部分的價款退還購房者。
五、買期房要約定資訊條件和時限。所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。購房者應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚。為避免尷尬法律狀態(tài)，購房者不能接受未取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
六、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題。購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容。并將質(zhì)保書作為合同的附件。
七、簽約時明確物業(yè)管理事項。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。
八、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議通常由開發(fā)商起草，購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。
合同簽訂心得體會篇十三
合同是指平等主體的雙方或多方當(dāng)事人(自然人或法人)關(guān)于建立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。此類合同是產(chǎn)生債權(quán)的一種最為普遍和重要的根據(jù)，故又稱債權(quán)合同。《中華人民共和國合同法》所規(guī)定的經(jīng)濟(jì)合同，屬于債權(quán)合同的范圍。合同有時也泛指發(fā)生一定權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議，故又稱契約。
即合同雙方當(dāng)事人關(guān)于建立合同關(guān)系的意思表示的方式。中國的合同形式有口頭合同、書面合同和經(jīng)公證、鑒證或?qū)徍伺鷾?zhǔn)的書面合同等。
是以口頭的(包括電話等)意思表示方式而建立的合同。但發(fā)生糾紛時，難以舉證和分清責(zé)任。不少國家對于責(zé)任重大的或一定金額以上的合同，限制使用口頭形式。
即以文字的意思表示方式(包括書信、電報、契券等)而訂立的合同，或者把口頭的協(xié)議作成書契、備忘錄等。書面形式有利于分清是非責(zé)任、督促當(dāng)事人履行合同。中國法律要求法人之間的合同除即時清結(jié)者外，應(yīng)以書面形式簽訂。其他國家也有適用書面合同的規(guī)定。
合同公證是國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)合同當(dāng)事人的申請，對合同的真實性及合法性所作的證明。經(jīng)公證的合同，具有較強(qiáng)的證據(jù)效力，可作為法院判決或強(qiáng)制執(zhí)行的根據(jù)。對于依法或依約定須經(jīng)公證的合同，不經(jīng)公證則合同無效。
合同鑒證是中國工商行政管理機(jī)關(guān)和國家經(jīng)濟(jì)主管部門，應(yīng)合同當(dāng)事人的申請，依照法定程序，對當(dāng)事人之間的合同進(jìn)行的鑒證。鑒證機(jī)關(guān)認(rèn)為合同內(nèi)容有修改的必要時，有權(quán)要求當(dāng)事人雙方予以改正。鑒證機(jī)關(guān)還有監(jiān)督合同履行的權(quán)利，故鑒證具有行政監(jiān)督的特點。中國合同鑒證除部門或地方性法規(guī)有明確規(guī)定的以外，一般由當(dāng)事人自愿決定是否鑒證。
合同的審核批準(zhǔn)，指按照國家法律或主管機(jī)關(guān)的規(guī)定，某類合同或一定金額以上的合同，必須經(jīng)主管機(jī)關(guān)或上級機(jī)關(guān)的審核批準(zhǔn)時，這類合同非經(jīng)上述單位審核批準(zhǔn)不能生效。例如，對外貿(mào)易合同即應(yīng)依法進(jìn)行審批程序。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第1條 租賃房屋的位置和狀況條款
甲方將座落于______城市________房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約______平方米，使用面積_______平方米。
第2條 租賃期限條款
租賃期限為_____年_____個月，即自_____年_____月____日至_____年_____月____日止。合同到期后，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。
第3條 租賃房屋的用途條款
乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。在租賃期間，乙方若對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或改變用途應(yīng)事先取得甲方書面同意。
第4條 租金和租金的交納期限條款
租金每月人民幣 整，年總租金 整，租賃費每年半年預(yù)交1次，以后依次類推。乙方應(yīng)于每年的_____月____日和_____月____日分2次向甲方交付租金。
第5條 房屋的交付條款
甲方應(yīng)于_____年_____月____日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。
第6條 費用承擔(dān)
租賃期內(nèi)，按國家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。
乙方使用的'水費、電費由乙方承擔(dān)，按物價部門及有關(guān)部門規(guī)定價格計費，交費方式為每月____日交。
第7條 房屋修繕條款
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)進(jìn)行必要的檢查、修繕。
乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。
乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔(dān)。
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修和承擔(dān)相應(yīng)損失。
第8條 房屋的改建、裝修條款
本合同有效期內(nèi)，甲方確需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須經(jīng)乙方同意方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。合同到期后，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。
第9條 房屋轉(zhuǎn)讓條款
本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
合同簽訂心得體會篇一
第一段：引言（120字）
在現(xiàn)代社會，合同簽訂已成為商業(yè)活動中不可或缺的一環(huán)。我最近參與了一項合同簽訂的工作，通過這個過程，我深刻體會到了合同在商業(yè)交易中的重要性和方法的必要性。以下是我在這個過程中得到的一些心得體會。
第二段：理解合同的重要性（240字）
合同是商業(yè)交易中雙方約定權(quán)利和義務(wù)的證據(jù)和保障，它具有法律約束力。通過簽訂合同，各方得以明確交易目的、約定權(quán)益和責(zé)任，從而有效防止風(fēng)險和糾紛的發(fā)生。在我的經(jīng)歷中，合同對于規(guī)范雙方行為、保障合法權(quán)益起到了至關(guān)重要的作用。通過簽訂合同，我與對方明確了商品的規(guī)格、數(shù)量、價格和交貨時間，有效地降低了不必要的糾紛和誤解。合同同時也是雙方的承諾和責(zé)任的體現(xiàn)，只有認(rèn)真履行合同中的義務(wù)，才能維護(hù)商業(yè)信譽和長久發(fā)展。
第三段：簽訂合同的步驟及注意事項（240字）
在我實際操作的過程中，我意識到簽訂合同需要明確的步驟和應(yīng)注意的事項。首先，確保雙方之間的交流充分且明確，明確交易的目的、權(quán)益和責(zé)任。其次，確保在合同中全部包括交易的重要細(xì)節(jié)，如交付方式、付款方式等，以避免后期的糾紛和誤解。第三，合同的條款應(yīng)明確具體，避免使用模糊、含糊不清的用語，以免產(chǎn)生歧義。最后，簽訂合同前要充分了解雙方的信用和背景信息，確認(rèn)對方的可靠程度。
第四段：合同的法律保障（240字）
合同作為雙方約定的法律文件，受到法律的保護(hù)。在簽訂合同前，我請教了一些法律專家，了解了相關(guān)法律法規(guī)和法律保護(hù)的范圍。我發(fā)現(xiàn)，在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解國家法律法規(guī)，遵守相關(guān)的法律制度。一旦出現(xiàn)合同糾紛，可以通過法律途徑來解決，維護(hù)自身的權(quán)益。通過合同簽訂，合法合規(guī)的行為可以得到法律保護(hù)，從而增加了交易雙方的信心，并促進(jìn)商業(yè)發(fā)展的穩(wěn)定。
第五段：總結(jié)（360字）
通過這次合同簽訂的經(jīng)歷，我不僅收獲了實踐經(jīng)驗，也深刻理解了合同簽訂的重要性和方法的必要性。合同作為商業(yè)交易中的保障機(jī)制，可以保證交易的安全和順利進(jìn)行。在簽訂合同時，雙方應(yīng)通過充分交流明確交易的各個方面，確保合同條款的明確和可執(zhí)行性，并注意合同的法律保護(hù)。只有通過規(guī)范合同簽訂的過程，才能有效地預(yù)防和解決交易中的爭議和風(fēng)險，實現(xiàn)商業(yè)交易的雙贏。
總結(jié)以上，合同簽訂是商業(yè)活動中不可或缺的一環(huán)，通過簽訂合同可以明確交易目的和約定權(quán)益和責(zé)任，有效預(yù)防風(fēng)險和糾紛的發(fā)生。合同具有法律約束力，受到法律的保護(hù)。在簽訂合同時，應(yīng)注意合同的明確性和可執(zhí)行性，同時了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。通過規(guī)范合同簽訂的過程，可以實現(xiàn)商業(yè)交易的雙贏。作為商業(yè)從業(yè)者，合同簽訂是我們必須掌握的重要技能，只有合同簽訂得當(dāng)，才能確保商業(yè)交易的成功和發(fā)展。
合同簽訂心得體會篇二
合同是商業(yè)和個人交易中不可或缺的一環(huán)，它明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)，為交易提供了保障。作為合同簽訂人，我深切體會到了這一過程的重要性和挑戰(zhàn)。在合同簽訂的過程中，不僅需要謹(jǐn)慎地處理條款的訂立，還需要隨時保持溝通，把握時間節(jié)點，確保雙方的利益得到最大化。
第二段：了解雙方需求和共識的重要性
一個成功的合同簽訂過程意味著雙方的需求和利益能得到平衡和滿足。在開始合同談判之前，我會首先與對方進(jìn)行詳細(xì)的溝通，了解對方的需求和期望。通過深入了解對方的利益追求和事務(wù)背景，我能更好地為合同定制合適的條款和保障措施。此外，在合同簽訂的過程中，保持與對方的良好溝通也是至關(guān)重要的，確保雙方能在緊迫的時間點上達(dá)成共識。
第三段：合同修訂和風(fēng)險評估的重要性
合同往往需要經(jīng)過多次修訂和商議，確保其中的條款能全面而清晰地體現(xiàn)雙方的權(quán)益和義務(wù)。在合同簽訂過程中，我常常會與律師和其他專業(yè)人士一起工作，共同研究和分析合同內(nèi)容。這樣的合作能夠確保條款的合法性和合理性，從而降低雙方在交易中的風(fēng)險。風(fēng)險評估也是合同簽訂過程中的一個重要環(huán)節(jié)，只有對可能出現(xiàn)的挑戰(zhàn)和爭議有清晰而全面的了解，才能更好地保護(hù)雙方的利益。
第四段：靈活性和創(chuàng)新思維的重要性
在合同簽訂的過程中，我意識到靈活性和創(chuàng)新思維的重要性。由于商業(yè)環(huán)境的不斷變化，合同簽訂人需要能夠靈活適應(yīng)新的商業(yè)模式和法律規(guī)定。有時，我會提出一些與傳統(tǒng)合同不同的條款和解決方案，以應(yīng)對新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。此外，還需要保持新的戰(zhàn)略和商業(yè)模式的開放性思維，盡可能地尋找創(chuàng)新的方法來滿足雙方的需求。
第五段：總結(jié)合同簽訂的心得體會和展望
通過合同簽訂的經(jīng)歷，我學(xué)到了許多關(guān)于商業(yè)和法律方面的知識和技能。對于未來，我希望能繼續(xù)學(xué)習(xí)和成長，不斷提高自己的專業(yè)水平和解決問題的能力。同時，我也希望能與更多的合作伙伴進(jìn)行合同簽訂，借此機(jī)會進(jìn)一步拓展我的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)和增加我的經(jīng)驗。對我來說，合同簽訂不僅是一項工作，更是一個學(xué)習(xí)和成長的機(jī)會，我期待著未來的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。
合同簽訂心得體會篇三
簽訂合同是商業(yè)和日常生活中常見的行為，它具有明確雙方責(zé)任和權(quán)益的作用。通過簽訂合同，不僅可以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，還能促進(jìn)交流合作，實現(xiàn)共贏。在我的生活和工作中，我有幸與許多人簽訂過合同，并從中獲得了一些寶貴的經(jīng)驗和體會。
首先，簽訂合同需要慎重考慮。在與對方商討合作意向時，我們應(yīng)該充分了解對方的信用狀況和過往合作經(jīng)驗。如果對方信譽不佳或曾有過違約行為，那么我們就應(yīng)該謹(jǐn)慎選擇是否與其簽訂合同。此外，簽訂合同前我們還要明確自己的需求和目標(biāo)，并對合同中的條款進(jìn)行仔細(xì)研究和評估，確保合同能夠平衡雙方的利益。只有在充分考慮和論證之后，我們才能有信心簽訂合同并全力履行合同。
其次，簽訂合同要注重溝通和交流。在簽訂合同的過程中，雙方需進(jìn)行詳盡的討論和協(xié)商，確定合同的具體內(nèi)容和條款。這就需要我們具備良好的溝通技巧和協(xié)商能力。我們應(yīng)主動與對方聯(lián)系，了解對方的需求和意見，并充分表達(dá)自己的觀點和建議。通過有效的溝通和交流，雙方能夠更好地理解對方的要求和底線，從而在合同中找到共同的利益點，實現(xiàn)合作的最大化。
第三，簽訂合同需明確責(zé)任和風(fēng)險分擔(dān)。當(dāng)簽訂合同時，我們應(yīng)明確各方的責(zé)任和權(quán)益，理解合同中的權(quán)責(zé)對等原則。在合同中，我們要明確自己的權(quán)利和義務(wù)，并要求對方明確承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。此外，合同還需要提前考慮到可能出現(xiàn)的風(fēng)險和變數(shù)，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。只有在簽訂合同時明確責(zé)任和風(fēng)險分擔(dān)，我們才能更好地應(yīng)對合作中可能遇到的問題和挑戰(zhàn)。
第四，簽訂合同后要嚴(yán)格履行。簽訂合同只是合作的開始，更重要的是能夠嚴(yán)格遵守合同的約定。我們要自覺踐行合同精神，信守承諾，履行合同義務(wù)。如果合同中規(guī)定有履約保證金或違約金等制度，我們也要按合同約定及時支付或扣除相應(yīng)款項，確保合同的實施效力。只有在合同履行的過程中，我們才能樹立起優(yōu)秀的商業(yè)信譽，贏得合作伙伴的尊重和信任。
最后，簽訂合同要及時總結(jié)和反思。在合同履行結(jié)束后，我們應(yīng)及時總結(jié)合作的經(jīng)驗和教訓(xùn)，反思自己在合同簽訂和履行過程中存在的問題和不足。通過總結(jié)和反思，我們可以提升自己的合同管理和合作能力，更好地應(yīng)對未來合作中的挑戰(zhàn)，不斷提高合同履行的質(zhì)量和效果。
總結(jié)而言，簽訂合同是一項需要謹(jǐn)慎和專業(yè)的工作。通過慎重考慮、充分溝通、明確責(zé)任和風(fēng)險分擔(dān)、嚴(yán)格履行及時總結(jié)等步驟，我們能夠有效簽訂和履行合同，保障自己的權(quán)益，實現(xiàn)共贏合作。不管是在商業(yè)合作中還是日常生活中，我們都要始終牢記合同的重要性，注重細(xì)節(jié)，提高自身的專業(yè)素養(yǎng)和合作能力，以更好地實現(xiàn)個人和組織的發(fā)展目標(biāo)。
合同簽訂心得體會篇四
近年來，隨著各行各業(yè)的不斷發(fā)展壯大，企業(yè)之間的合作愈加頻繁，而簽訂合同則成為企業(yè)合作的必由之路。然而，雖然合同簽訂是保障企業(yè)合作的重要手段，但合同文件的內(nèi)容、條款、闡述、表述與格式都需要嚴(yán)格規(guī)范化與精細(xì)處理，否則，就可能會造成不必要的損失或糾紛，影響企業(yè)發(fā)展和長遠(yuǎn)計劃的實現(xiàn)。本次簽訂合同培訓(xùn)，為我們提供了一個深入了解合同簽訂的機(jī)會，從而能夠掌握簽訂合同的流程、注意事項和范疇，確保合同的真實有效和公平合理。
第二段：基礎(chǔ)知識的學(xué)習(xí)
在合同簽訂培訓(xùn)中，我們首先學(xué)習(xí)了基礎(chǔ)的合同知識，如何明確合同的定義、分類、要素等。合同的分類涵括了許多方面，如信用合同、勞動合同、建設(shè)工程合同等，而在學(xué)習(xí)不同類型的合同時，我們更需要注意各項條款的詮釋和執(zhí)行，確保自身權(quán)益的捍衛(wèi)。此外，合同要素也是合同簽訂過程中必須了解的內(nèi)容，合同要素包括合同名稱、簽訂時間、合同雙方信息等，這些細(xì)節(jié)的處理也關(guān)系到我們?nèi)蘸蟮暮献黜槙撑c否。
第三段：談判與修改技巧
在實際合同簽訂過程中，談判與修改也是必不可少的環(huán)節(jié)，我們需要結(jié)合自身情況和合作需求，對合同的內(nèi)容進(jìn)行針對性的更改和調(diào)整。而對于這一方面，合同簽訂培訓(xùn)也進(jìn)行了實操課程。在實操課程中，我們深入了解了合同中各項條款闡述的精妙之處，并通過模擬角色扮演的方式，進(jìn)行了多方面的場景練習(xí)。不僅深化了我們對于合同策劃的能力，也增強(qiáng)了我們的談判能力和自我保護(hù)意識。
第四段：合同規(guī)避風(fēng)險和改善執(zhí)行
當(dāng)合同簽訂后，我們所要面對的任務(wù)并不是結(jié)束，而是如何規(guī)避各種可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并做出合理的調(diào)整和執(zhí)行，以確保各項合同條款能夠順利落實并得到執(zhí)行。在合同培訓(xùn)中，也涵蓋了這方面的知識和技能，使我們能夠熟知合同執(zhí)行過程中可能會發(fā)生的風(fēng)險情況，從而采取有效措施避免不必要的損失。
第五段：總結(jié)和思考
作為企業(yè)人員，背負(fù)著合作發(fā)展的重?fù)?dān)，我們必須學(xué)會簽訂合同的技能和技巧。而合同培訓(xùn)使我們徹底認(rèn)識到合同的重要性，明確了合同的基礎(chǔ)知識和要素，以及更好地掌握了合同管理、規(guī)避和改善執(zhí)行等實用技巧。同時，也要明確，只有不斷學(xué)習(xí)進(jìn)步，才能夠適應(yīng)不斷發(fā)展變化的企業(yè)環(huán)境，走在成功的路上。
合同簽訂心得體會篇五
合同是社會交往中至關(guān)重要的一種形式，對于保障交易雙方的權(quán)益具有重要的作用。作為合同簽訂人，我深深體會到了簽訂合同的重要性和需要注意的事項。在這篇文章中，我將分享我對合同簽訂的心得體會。
第二段：合同的重要性
合同是交易雙方之間的承諾和約定，它具有法律約束力。在進(jìn)行任何交易之前，簽訂一份合同可以明確雙方權(quán)益，避免潛在的糾紛，并提供法律保護(hù)。無論是個人交易還是商業(yè)交易，都需要合同作為雙方信任和合作的基礎(chǔ)。
第三段：合同簽訂的注意事項
在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己理解并同意其中的內(nèi)容。同時，合同中的條款應(yīng)具體明確，避免使用模糊或含糊不清的語言，以防止后期產(chǎn)生爭議。此外，簽訂合同的雙方應(yīng)該具備簽署合同的法律資格，并確保合同無違法行為。
第四段：簽訂合同的必要性和效果
簽訂合同不僅可以明確交易雙方的權(quán)益，還可以確保交易的順利進(jìn)行。合同中的條款可以明確約定交付時間、價格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等重要細(xì)節(jié)，以避免雙方在交易過程中發(fā)生分歧。當(dāng)一方未能履行合同條款時，對方可以依靠合同的約定進(jìn)行索賠或采取法律行動，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
第五段：個人體會與建議
作為合同簽訂人，我深深體會到簽訂合同的重要性和需要謹(jǐn)慎處理。在簽訂合同之前，我會仔細(xì)閱讀和理解合同條款，并與對方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。此外，我也意識到合同簽訂是一種法律行為，雙方應(yīng)遵守合同的約定，以維護(hù)交易的誠信和穩(wěn)定。
總結(jié)：
通過簽訂合同，可以確保交易雙方權(quán)益的保護(hù)，避免未來可能出現(xiàn)的糾紛。因此，作為合同簽訂人，我們需要對合同的重要性有清晰的認(rèn)識，并遵守約定，在簽訂合同時謹(jǐn)慎處理。只有這樣，我們才能夠在商業(yè)和個人交往中建立起信任和雙贏的合作關(guān)系。
合同簽訂心得體會篇六
合同是人們經(jīng)濟(jì)交往的重要工具，通過簽訂合同，雙方可以明確權(quán)利義務(wù)，保障各自的合法權(quán)益。在簽訂合同的過程中，我有幸積累了一些心得體會。在下文中，我將就此展開論述。
首先，合同簽訂需要明確目的和要求。沒有明確的目的和要求，雙方很難達(dá)成一致。在起草合同前，雙方應(yīng)當(dāng)充分溝通，明確合同目的和雙方各自的期望。只有在明確的基礎(chǔ)上，才能制定出具體、可行的合同條款，保證各方的合法權(quán)益。
其次，合同簽訂要注重合同的完整性。合同是一份法律文件，應(yīng)當(dāng)具備完整的法律要素，并且各個條款之間應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)一致。在起草合同時，雙方應(yīng)當(dāng)細(xì)致地核查和反復(fù)斟酌合同條款，確保沒有遺漏或模糊不清的地方。同時，應(yīng)當(dāng)注意各個條款之間的邏輯關(guān)系和協(xié)調(diào)性，確保合同的內(nèi)外部統(tǒng)一性，避免出現(xiàn)后續(xù)的糾紛和爭議。
第三，合同簽訂需要注重合同的可執(zhí)行性。合同的可執(zhí)行性是合同的基本要求之一，合同一旦簽訂，各方應(yīng)當(dāng)全力履行合同責(zé)任。在簽訂合同前，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行充分的調(diào)查和研判，確保合同的可能性和可行性。特別是在商業(yè)合同中，合同履行往往涉及到巨額的資金投入和長期的時間成本，雙方應(yīng)當(dāng)慎重考慮、合理評估風(fēng)險，以保證合同的可執(zhí)行性。
第四，合同簽訂要講究條款的明確性。合同是對雙方權(quán)利和義務(wù)作出明確規(guī)定的文件，因此，在起草合同時，應(yīng)當(dāng)盡量用簡明扼要的語言表達(dá)，避免使用模糊、抽象的表述。合同條款應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任和賠償規(guī)定等，以便在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，能夠明確判定各方的責(zé)任和義務(wù)，從而尋求解決辦法。
最后，合同簽訂需要注重法律的制約和約束。合同作為一份法律文件，受法律的制約和約束。在簽訂合同前，雙方應(yīng)當(dāng)了解、掌握相關(guān)法律法規(guī)，并確保合同的內(nèi)容和簽訂方式符合法律規(guī)定。在合同履行過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守誠實信用原則和合同精神，切實履行合同義務(wù)。
綜上所述，合同簽訂是商業(yè)活動中不可或缺的一環(huán)，它體現(xiàn)了雙方的合法權(quán)益、彰顯了雙方的誠信意識。在合同簽訂中，明確目的和要求、注重合同完整性、可執(zhí)行性、明確條款和法律制約等，都是至關(guān)重要的。通過不斷總結(jié)心得體會，我相信在今后的合同簽訂中，我將能夠做得更好，為自己和合作伙伴創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益和價值。
合同簽訂心得體會篇七
目前工程承包一般都實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，以項目經(jīng)理為首組成一個項目經(jīng)理部。項目經(jīng)理部是承包人為了履行某一具體的建設(shè)工程合同，便于對施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行直接管理而組建的特定工程的臨時性的管理團(tuán)隊。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》通用條款第1.5條的規(guī)定，項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。因此，在承包人授權(quán)的范圍內(nèi)，項目經(jīng)理部可以對外簽訂合同，項目經(jīng)理部在承包人授權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂的合同無疑是有效的。
問題是，在承包人沒有授權(quán)或者授權(quán)不明的情況下，項目經(jīng)理部對外簽訂的合同的效力如何認(rèn)定。我們認(rèn)為，如果合同已經(jīng)履行或者事后取得承包人的追認(rèn)，合同有效;如果合同尚未履行，承包人也不予以追認(rèn)，則應(yīng)當(dāng)分兩種情況認(rèn)定：
(2)如果相對人并沒有理由相信項目經(jīng)理部簽訂合同是在承包人授權(quán)范圍內(nèi)的，項目經(jīng)理部的行為構(gòu)成越權(quán)代理，合同無效。
通過在上文中的詳細(xì)講述，相信你已經(jīng)知道，在工程項目部這種比較特殊的部門中，其對外簽訂的合同是有法律效力的.。因為通常工程承包當(dāng)中都是實行的項目進(jìn)行負(fù)責(zé)制。但是也不能完全肯定的說項目部簽訂的合同就是有效的，還需要符合法律規(guī)定的合同生效條件才可以。
合同簽訂心得體會篇八
代表人：_________
乙方：_________
代表人：_________
依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1、工程地點_________。
2、工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表、施工圖和工程內(nèi)容。
3、承包方式：雙方商定采取下列_________種方式。
(1)包工包料;
(2)包工、包部分材料;
(3)包工不包料。
4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工經(jīng)甲方驗收合格，雙方簽字之日起計算，并由乙方開具工程保修單。
5、合同價款及付款方式：
本合同總價為(大寫)：_________(小寫)_________元，合同生效后，甲方按約定向乙方支付工程款：
工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方，由甲方在五天內(nèi)審核完畢如無異議視為同意，并在簽字同時結(jié)清工程余款，工程發(fā)票(合同總價)中所應(yīng)繳納的稅金由甲方承擔(dān)。
甲方：
2、提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)相應(yīng)費用;
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊和鄰里之間的關(guān)系;
5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用;
6、對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督;
7、甲方家庭成員對工程的意見，均需經(jīng)過甲方代表與乙方接觸。
乙方：
1、根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方備案認(rèn)可;
4、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。
1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進(jìn)行該項目的施工。
2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失，延誤工期的，還應(yīng)賠償。
1、由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)為附合設(shè)計和國家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度計劃及時供應(yīng)到現(xiàn)場，并事先通知乙方，雙方對所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗收，辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)保管，并收取一定的保管費用，如造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補(bǔ)償給甲方。
3、由乙方提供的材料、設(shè)備，必須與所供的材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格、型號、品種、等級、質(zhì)量、計量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用。
4、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時，禁止使用;如已使用，其后果和損失均由乙方承擔(dān)。
1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按xx年1月10日發(fā)布的江蘇省《住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
3、如未經(jīng)驗收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗收合格。
4、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量予以驗證，經(jīng)驗證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗證過程支出的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，如符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗證過程支出的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。
5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。乙方與甲方共同做到使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)(國家質(zhì)量檢驗檢疫總局xx年1月1日發(fā)布實施)的建筑裝飾材料。工程完工后，乙方應(yīng)根據(jù)國家質(zhì)量檢驗檢疫總局和建設(shè)部xx年1月1日聯(lián)合發(fā)布實施的"民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范"，進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境的檢測，并提供檢測報告。檢測費用根據(jù)建設(shè)部建辦質(zhì)(xx)17號文件精神，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測屬裝修裝飾工程最后一個環(huán)節(jié)，應(yīng)列入工程預(yù)算中，檢測結(jié)果不合格，雙方應(yīng)分析原因，明確責(zé)任，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的治理費用。
6、甲方如有特殊施工項目和特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，并另簽補(bǔ)充合同。
1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字，工期相應(yīng)順延：
(1)工程量變化和設(shè)計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。
3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
4、因乙方責(zé)任未按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的`材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責(zé)等通知乙方。
1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應(yīng)按合同總造價的5%作為違約金，會付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金時，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。如一方因故無法履行合同時，應(yīng)及時通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
(1)未按合同規(guī)定的時間、要求提供材料、設(shè)備，應(yīng)償付乙方因此造成的停工、誤工機(jī)械臺班的實際損失。
本站合同范文·建材訂貨合同范本·簡單裝修合同·工裝裝修合同·門面店面裝修合同·辦公室裝修合同·室內(nèi)裝修合同(2)由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)。
(3)工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用造成質(zhì)量問題或損壞，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
(4)甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價款1‰的滯納金。
(5)甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方拆除原有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕施工。
4、乙方責(zé)任
甲方：乙方：
年月日年月日
合同簽訂心得體會篇九
出租方：_________________（以下簡稱甲方）
承租方：_________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將坐落在____的自有房屋（建筑面積____平方米，精裝修，地轉(zhuǎn)、廚衛(wèi)瓷磚，乳膠漆白色墻壁）。出租給乙方作生活起居使用。
第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因需要停止租賃關(guān)系的，請?zhí)崆耙粋€月告知對方，以便減少雙方損失。
第三條在承租期內(nèi)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止本合同，并收回房屋，沒收租房押金：
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或者與他人房屋調(diào)劑交換的。
2、擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造或者原有裝修進(jìn)行人為破壞的；未經(jīng)甲方同意擅自配備多把房門鑰匙的。
3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋內(nèi)原有家具、家用電器的。
4、利用承租房屋進(jìn)行非法活動，觸犯國家或者地方法律、法規(guī)的。
5、發(fā)生嚴(yán)重破壞公共區(qū)域衛(wèi)生、噪聲擾民等周圍居民意見強(qiáng)烈的行為，經(jīng)兩次警告無效的。
6、發(fā)生漏水、漏氣、火災(zāi)、高空墜物等人為事故對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟(jì)損失。
第四條房屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施如在正常使用過程中因老化、腐蝕等原因需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方承擔(dān)維修費用；如乙方先行墊付維修費用，需向甲方提供相關(guān)票據(jù)，報銷維修費用。
以上情況，乙方未及時通知甲方或未自行進(jìn)行及時維修對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟(jì)損失。
第五條租金、交納期限和交納方式
1、甲乙雙方議定月租金____元（大寫：_____），
其中甲方承擔(dān)房屋的______（費用）,乙方承擔(dān)房屋的______（費用）。
2、租金交納方式和時間。房屋租金個月支付一次，先付后用。乙方必須在支付租金月開始后的五日內(nèi)，以現(xiàn)金、匯款或者轉(zhuǎn)賬的方式將應(yīng)繳租金支付給甲方。逾期未交租金且未向甲方說明原因時，甲方可視乙方拖欠租金，有權(quán)立即終止本合同，并收回房屋。甲方收回房屋后，乙方須在五日內(nèi)搬出房屋，逾期未搬出，甲方將尋求司法強(qiáng)制手段解決，造成損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第六條房屋如因水災(zāi)、火災(zāi)、地震等不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失及傷害的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第七條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。乙方的民事、刑事糾紛均自行負(fù)責(zé)。
第八條甲方收乙方押金____元（大寫：_____）乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費。交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。
第九條租賃合同因期滿終止時，如乙方確實無法找到新住所，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，租金另行協(xié)商定收；合同期滿后，如甲方仍然繼續(xù)出租本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第十條本合同生效后，乙方未按照合同約定期限承租房屋或者中途退租未提前一個月通知甲方的，甲方有權(quán)扣除房屋押金作為合同違約金。
第十一條本合同執(zhí)行中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成，經(jīng)租賃房屋所在地區(qū)人民法院法院解決。
本合同書一式兩份，甲乙雙方各一份，妥善保管。須用藍(lán)色墨水填寫，改寫、涂改、復(fù)印均視合同無效。
甲方（簽字或蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：___________
聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：___________
____年____月____日____年___月__日
合同簽訂心得體會篇十
身份證號碼：_______________
現(xiàn)家庭住址：_______________
乙方(受聘方)：_______________
身份證號碼：_______________
現(xiàn)家庭住址：_______________
一、甲方老人需要乙方提供的家政服務(wù)主要工作內(nèi)容：_______________
1、負(fù)責(zé)制作好老人每天三頓飯和與之相關(guān)的采買工作;
2、負(fù)責(zé)居室環(huán)境衛(wèi)生工作;
3、住在老人家中，照顧好老人的飲食和起居及與之相關(guān)的服務(wù)工作;
4、如果老人生病住院，負(fù)責(zé)照看和陪護(hù)工作。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)及時按月支付給乙方足額勞務(wù)工資，試用期半個月，勞務(wù)工資按每月_____________元計發(fā);試用期滿后，勞務(wù)工資按每月_____________元計發(fā)。每個月安排乙方2個休息日，如果乙方?jīng)]有按日得以休息，甲方應(yīng)按日加倍計發(fā)勞務(wù)工資。
沒有特殊情況，甲方不得拖欠或扣發(fā)乙方的工資。工資支付時間為每個月底的最后一天。
2、甲方向乙方提供免費食宿。做到平等待人、不岐視、不虐待、保證乙方在服務(wù)期間人身和財產(chǎn)的安全。有義務(wù)對乙方的家政服務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)。
3、乙方因個人身體原因突發(fā)急病或其他傷害時，甲方應(yīng)及時通知其家人，并在力所能及的范圍內(nèi)采取必要的救治措施，但甲方不承擔(dān)任何與之相關(guān)的費用。因從事合同規(guī)定的工作且排除個人身體原因所致的意外傷害，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以適當(dāng)負(fù)擔(dān)部分醫(yī)藥費用。
4、甲方不得強(qiáng)迫乙方從事合同以外的工作。
5、甲方有權(quán)拒絕乙方將同鄉(xiāng)或親友帶入家中。甲方有權(quán)拒絕乙方使用家中電話撥打長途。
6、甲方老人家中的貴重物品應(yīng)自行妥善保管。對乙方因工作失誤造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)同其協(xié)商解決或求助法律幫助，不得侵犯乙方的人身權(quán)益。
7、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方患有不能勝任家政服務(wù)的疾病時，可以隨時解除本合同。
8、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權(quán)益的行為時、或不勝任家政服務(wù)工作，甲方有權(quán)解除本合同。
三、乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、乙方向甲方保證身體健康，能夠勝任家政服務(wù)工作、無不良社會記錄。
2、乙方承諾具有照顧老人飲食起居的基本常識和工作經(jīng)驗，能夠提供相關(guān)家政服務(wù)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)尊重和維護(hù)甲方的合法權(quán)利，自覺履行本協(xié)議規(guī)定的家政服務(wù)項目，熱誠耐心服務(wù)。
4、享有按月、按時得到勞務(wù)工資的權(quán)利。
5、有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求。有權(quán)維護(hù)自己人身財產(chǎn)權(quán)利不受侵犯。
6、乙方應(yīng)當(dāng)安心做好家政服務(wù)工作，如遇特殊情況(親屬患病、家有急事等)，需回家處理時，應(yīng)先事先征得甲方的同意。
7、乙方不得擅自將親友及他人帶入甲方家中，不得隨便翻拿或故意損壞甲方家中的物品，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律和賠償責(zé)任。
8、乙方不得參與甲方家庭及鄰糾紛，不得對外泄露甲方家庭信息等隱私，尊重甲方老人的生活習(xí)慣，不得虐待所服務(wù)對象。
9、合同期內(nèi)，乙方如欲提前解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)提前5天通知甲方，以便甲方及時另行聘請家政服務(wù)人員。
四、其他
1、合同執(zhí)行期間，雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同履行地基層法院提起民事訴訟。
2、合同期限：_______________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
3、本合同一式三份，甲乙雙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
甲方：_______________
聯(lián)系電話：_______________
乙方：_______________
聯(lián)系電話：_______________
擔(dān)保方：____________公司
聯(lián)系電話：_______________
____ 年 _____ 月 _____ 日
合同簽訂心得體會篇十一
1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場懸掛，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發(fā)商向銀行進(jìn)行了開發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會有注明。還有開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍里是不是有房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營許可。
2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃?xì)?，之前開發(fā)商要免費提供液化氣灌。
3、延期交房：開發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金?！边@種約定非常不合理。
4、購買合同的第一條，項目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說編號和經(jīng)營范圍。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要核對銷售許可證的號碼，批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)，以及銷售的方式，與開發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。
5、公攤面積：不應(yīng)該計入的包括倉庫、機(jī)動車車庫、非機(jī)動車車庫，作為人防的地下室，以及可以單獨使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比如說開發(fā)商在大堂里做的銷售中心等。為多棟房屋服務(wù)的管理用房，通俗來說，就是與這棟樓不相連的部分，比如說小區(qū)的物業(yè)管理用房等。在商品房買賣附件里應(yīng)該有一個明確的說明，在主合同的第三條里，只是說分?jǐn)偭硕嗌伲謹(jǐn)偟拿娣e的`數(shù)額，但是在合同的附件二，應(yīng)該有一個房屋面積分?jǐn)偟恼f明表，分?jǐn)偭四囊徊糠?，是?jīng)過哪一個地方批準(zhǔn)的。
6、面積確認(rèn)和差異的確定。建議購房人選擇在合同里已經(jīng)規(guī)定的第二種處理方式，即確定雙方可以接受的一個誤差比例，也就是說正負(fù)3%，超過此比例的購房人可以選擇退房，開發(fā)商應(yīng)退還房款以及利息，你也可以接受。
7、付款方式與期限。一次性付款可以跟開發(fā)商協(xié)商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后給予付款，銀行貸款應(yīng)該在約定的時間里款沒有到開發(fā)商的帳上，按照合同，你要支付相應(yīng)數(shù)量的違約金，所以應(yīng)該把時間約定的更加充裕一些。在簽訂正式購房合同之前，建議你向開發(fā)商指定的銀行，或者向律師咨詢一下你的資信條件，看你是否能夠得到資信貸款，避免出現(xiàn)其他的麻煩。
8、賣售人預(yù)期付款的違約責(zé)任。也就是說開發(fā)商約定你超過30天未付清房款可以解約的，對預(yù)期交房的解約期限也只能定30天，這兩條應(yīng)該對應(yīng)，應(yīng)該是平等的。
9、有關(guān)規(guī)劃設(shè)計變更條款，這一方面，因為我們購買的是期房，在商品房施工的過程中，有可能某些方面，開發(fā)商認(rèn)為需要做規(guī)劃的變更，設(shè)計的變更，應(yīng)該在收到有關(guān)部門批準(zhǔn)變更10個工作日，書面通知購房人，購房人有權(quán)選擇退房。
10、房屋的交接：開發(fā)商應(yīng)該請房地產(chǎn)的管理部門認(rèn)可的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對房屋的面積進(jìn)行實測，在交樓的時候，應(yīng)該提供實測面積的數(shù)據(jù)，以及我們所說的住宅質(zhì)量保證書以及住宅使用說明書，如果開發(fā)商提供證明原件不全的，可以拒絕收樓，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，由開發(fā)商承擔(dān)。
11、開發(fā)商關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的承諾，一般來說，標(biāo)準(zhǔn)合同中有五項，首先是通水通電通電梯，保證你售樓之后，這是最基本的保障。再有就是有關(guān)于天然氣以及燃?xì)夤艿赖拈_通，一般來說，開發(fā)商會跟你說等到入住之后，比如說入住率是多少，但是目前北京市并沒有明確的規(guī)定，說入住率達(dá)到多少才可以開通天然氣，實際上跟開發(fā)商跟燃?xì)夤镜墓ぷ鲄f(xié)調(diào)都是有關(guān)系的，應(yīng)該跟開發(fā)商進(jìn)行約定，以免影響您的正常生活。對于您購買園區(qū)項目內(nèi)，在樓書中開發(fā)商承諾過的，比如說象會所、園區(qū)的綠化，以及地上地下的停車位，建議在這一條中，要求開發(fā)商承諾竣工時間。在本條款中還包括如果規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到開發(fā)商承諾的使用條件，雙方約定的處理方式，應(yīng)該按照對您比較有利的，在這一條上簽上，未達(dá)到使用條件，應(yīng)該視為開發(fā)商逾期交房，應(yīng)該承擔(dān)逾期交房的相關(guān)責(zé)任。
12、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，約定了辦理產(chǎn)權(quán)證的時限，以及違約的條款，購房人可以根據(jù)實際的情況，可以選擇退房或者違約金。按照現(xiàn)行商品房銷售規(guī)定，在60天內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)將登記資料提供給產(chǎn)權(quán)辦理部門備案。如果因為開發(fā)商的責(zé)任，沒有及時把所有的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，使購買人不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證的，可以約定一個處理方式，可以退房，對于違約金，一般是合同金額的1%—5%之間，也是根據(jù)實際的情況來進(jìn)行選擇。也可以選擇不退房，如果選擇退房，作起來有一定困難，比如說你已經(jīng)入住了，因為辦理產(chǎn)權(quán)，是在入住之后的二三個月進(jìn)行，如果這時你因為產(chǎn)權(quán)證的原因要退房，可能會不太利，建議大家在確認(rèn)這個項目是一個合法的項目之后，那么辦理產(chǎn)權(quán)只是開發(fā)商工作的一個程序問題，以及和相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題，并不是說沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，是因為這個項目的本身合法性有問題，在這個情況下建議你選擇不退房，讓開發(fā)商按照一定的比例來支付違約金。
13、其它：比如說這個合同有多少頁、有多少份等，商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同應(yīng)該有四份，其中二份是正本，二份是副本?，F(xiàn)在房管局在做備案的時候，房管局會備一份，購房人應(yīng)該有一個合同的正本，如果是申請銀行按揭的話，合同正本應(yīng)該交銀行來收押。在整個的合同最后一條，是做預(yù)售登記備案的一個條款，一般情況下在合同簽訂30日之內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)該向房產(chǎn)所在區(qū)的房產(chǎn)管理局和房管局做登記。附件一是房屋的平面圖，在簽合同的時候應(yīng)該注意這個圖紙要用坐標(biāo)來確認(rèn)這個房屋的朝向；第二要標(biāo)注面積，或者是面積的標(biāo)尺。
合同簽訂心得體會篇十二
一、首先看開發(fā)商是否具備五證。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，最好請律師代理或介入并要對合同進(jìn)行公證，確認(rèn)其法律效力。
二、使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。因此建議消費者直接與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，這樣購房者就有充分的主動權(quán)與開發(fā)商就合同的具體條款進(jìn)行完全平等的協(xié)商。
三、查驗有關(guān)證明文件。買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。此外要核對一下賣方的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企事業(yè)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
四、買期房要注意建筑面積的約定。購房者在建筑面積約定時僅僅用多退少補(bǔ)、按實結(jié)算來約定面積問題時容易產(chǎn)生糾紛。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，也要將套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e填上。在沒有約定的情況下，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，建筑面積超過預(yù)售合同約定的，購房人可以不承擔(dān)增加部分的價款，建筑面積不足預(yù)售面積合同約定的，開發(fā)商應(yīng)將建筑面積減少部分的價款退還購房者。
五、買期房要約定資訊條件和時限。所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。購房者應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚。為避免尷尬法律狀態(tài)，購房者不能接受未取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
六、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題。購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容。并將質(zhì)保書作為合同的附件。
七、簽約時明確物業(yè)管理事項。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。
八、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議通常由開發(fā)商起草，購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。
合同簽訂心得體會篇十三
合同是指平等主體的雙方或多方當(dāng)事人(自然人或法人)關(guān)于建立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。此類合同是產(chǎn)生債權(quán)的一種最為普遍和重要的根據(jù)，故又稱債權(quán)合同。《中華人民共和國合同法》所規(guī)定的經(jīng)濟(jì)合同，屬于債權(quán)合同的范圍。合同有時也泛指發(fā)生一定權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議，故又稱契約。
即合同雙方當(dāng)事人關(guān)于建立合同關(guān)系的意思表示的方式。中國的合同形式有口頭合同、書面合同和經(jīng)公證、鑒證或?qū)徍伺鷾?zhǔn)的書面合同等。
是以口頭的(包括電話等)意思表示方式而建立的合同。但發(fā)生糾紛時，難以舉證和分清責(zé)任。不少國家對于責(zé)任重大的或一定金額以上的合同，限制使用口頭形式。
即以文字的意思表示方式(包括書信、電報、契券等)而訂立的合同，或者把口頭的協(xié)議作成書契、備忘錄等。書面形式有利于分清是非責(zé)任、督促當(dāng)事人履行合同。中國法律要求法人之間的合同除即時清結(jié)者外，應(yīng)以書面形式簽訂。其他國家也有適用書面合同的規(guī)定。
合同公證是國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)合同當(dāng)事人的申請，對合同的真實性及合法性所作的證明。經(jīng)公證的合同，具有較強(qiáng)的證據(jù)效力，可作為法院判決或強(qiáng)制執(zhí)行的根據(jù)。對于依法或依約定須經(jīng)公證的合同，不經(jīng)公證則合同無效。
合同鑒證是中國工商行政管理機(jī)關(guān)和國家經(jīng)濟(jì)主管部門，應(yīng)合同當(dāng)事人的申請，依照法定程序，對當(dāng)事人之間的合同進(jìn)行的鑒證。鑒證機(jī)關(guān)認(rèn)為合同內(nèi)容有修改的必要時，有權(quán)要求當(dāng)事人雙方予以改正。鑒證機(jī)關(guān)還有監(jiān)督合同履行的權(quán)利，故鑒證具有行政監(jiān)督的特點。中國合同鑒證除部門或地方性法規(guī)有明確規(guī)定的以外，一般由當(dāng)事人自愿決定是否鑒證。
合同的審核批準(zhǔn)，指按照國家法律或主管機(jī)關(guān)的規(guī)定，某類合同或一定金額以上的合同，必須經(jīng)主管機(jī)關(guān)或上級機(jī)關(guān)的審核批準(zhǔn)時，這類合同非經(jīng)上述單位審核批準(zhǔn)不能生效。例如，對外貿(mào)易合同即應(yīng)依法進(jìn)行審批程序。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第1條 租賃房屋的位置和狀況條款
甲方將座落于______城市________房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約______平方米，使用面積_______平方米。
第2條 租賃期限條款
租賃期限為_____年_____個月，即自_____年_____月____日至_____年_____月____日止。合同到期后，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。
第3條 租賃房屋的用途條款
乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。在租賃期間，乙方若對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或改變用途應(yīng)事先取得甲方書面同意。
第4條 租金和租金的交納期限條款
租金每月人民幣 整，年總租金 整，租賃費每年半年預(yù)交1次，以后依次類推。乙方應(yīng)于每年的_____月____日和_____月____日分2次向甲方交付租金。
第5條 房屋的交付條款
甲方應(yīng)于_____年_____月____日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。
第6條 費用承擔(dān)
租賃期內(nèi)，按國家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。
乙方使用的'水費、電費由乙方承擔(dān)，按物價部門及有關(guān)部門規(guī)定價格計費，交費方式為每月____日交。
第7條 房屋修繕條款
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)進(jìn)行必要的檢查、修繕。
乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。
乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔(dān)。
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修和承擔(dān)相應(yīng)損失。
第8條 房屋的改建、裝修條款
本合同有效期內(nèi)，甲方確需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須經(jīng)乙方同意方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。合同到期后，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。
第9條 房屋轉(zhuǎn)讓條款
本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。