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改造項(xiàng)目報(bào)告篇一
根據(jù)宿州市住建局20xx年度城市老舊小區(qū)整治改造民生工程績(jī)效評(píng)價(jià)要求,對(duì)我縣20xx年城市老舊小區(qū)整治改造績(jī)效評(píng)價(jià)進(jìn)行了自評(píng),現(xiàn)將評(píng)價(jià)情況匯報(bào)如下:
20xx年,蕭縣將蕭縣中學(xué)家屬院南區(qū)納入老舊小區(qū)改造民生工程實(shí)施項(xiàng)目。此次老舊小區(qū)改造預(yù)計(jì)投資173萬(wàn)元,占地面積1.76萬(wàn)m2,總建筑面積2.36萬(wàn)m2,涉及到176戶居民生活品質(zhì)的提升。該工程3月15日掛網(wǎng),4月10日開(kāi)工,截至6月24日,改造項(xiàng)目已全部完工,并于7月3日通過(guò)竣工驗(yàn)收。
蕭縣中學(xué)家屬院(南區(qū))位于龍城鎮(zhèn)教育路中段南側(cè)、蕭縣中學(xué)北側(cè),小區(qū)1985年1月至20xx年陸續(xù)建成,至今已有30多年,由于年限久遠(yuǎn),房屋主體及公共配套設(shè)施老化嚴(yán)重,,屋面破損漏雨、墻皮出現(xiàn)脫落,下水道多年來(lái)進(jìn)行疏通、堵塞嚴(yán)重,遇到下雨天、積水嚴(yán)重,小區(qū)垃圾遍地,不能及時(shí)清運(yùn)且缺少現(xiàn)代小區(qū)所必需的消防、防盜、安全等設(shè)施,已嚴(yán)重影響居民的正常居住生活,且對(duì)市容市貌帶來(lái)諸多負(fù)面影響。為認(rèn)真落實(shí)良好省、市下達(dá)老舊小區(qū)整治改造的精神和要求,我縣高度重視、項(xiàng)目資金及時(shí)安排到位,工程質(zhì)量進(jìn)度得到保證,改造后小區(qū)各項(xiàng)設(shè)施齊全,小區(qū)面貌煥然一新,社會(huì)效益明顯,群眾十分滿意。
(一)投入(滿分15分,實(shí)得15分)。
1.項(xiàng)目申報(bào)(滿分5分,實(shí)得5分)。
我局經(jīng)過(guò)對(duì)城區(qū)認(rèn)真摸排,確定改造小區(qū),制定中長(zhǎng)期工作計(jì)劃、項(xiàng)目年度計(jì)劃和實(shí)施方案《蕭縣老舊小區(qū)整治改造工作實(shí)施方案》。對(duì)整治改造小區(qū)居民通過(guò)張貼通告和發(fā)放《致廣大居民的一封信》等形式宣傳城市老舊小區(qū)改造政策,通過(guò)召開(kāi)居民座談會(huì)和發(fā)放整治改造小區(qū)居民改造征求意見(jiàn)表,廣泛征求居民意見(jiàn)建議。
2.資金管理(滿分10分,實(shí)得10分)。
根據(jù)《宿州市城市老舊小區(qū)改造資金管理暫行辦法》的要求及時(shí)在上一年度上報(bào)本年度我縣城市老舊小區(qū)整治改造計(jì)劃和資金要求,并積極落實(shí)縣級(jí)配套資金,做到專項(xiàng)資金及時(shí)到位,按照財(cái)務(wù)制度、設(shè)置專賬核算,制定出臺(tái)保障資金安全及規(guī)范資金管理的措施和辦法(《蕭縣城市老舊小區(qū)改造資金管理辦法》),對(duì)項(xiàng)目資金結(jié)合進(jìn)度進(jìn)行專項(xiàng)督查(《關(guān)于對(duì)蕭縣中學(xué)家屬院(南區(qū))老舊小區(qū)改造項(xiàng)目資金專項(xiàng)督查的通知》),做到工程款及時(shí)撥付、監(jiān)督工程款專項(xiàng)專用,采用跟蹤審計(jì)方式,確保資金用到實(shí)處。
(二)過(guò)程(滿分25分,實(shí)得25分)。
1.項(xiàng)目實(shí)施(滿分10分,實(shí)得10分)。
改造項(xiàng)目認(rèn)真履行招標(biāo)制度和程序,按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定實(shí)行工程總承包(epc)招標(biāo),選擇技術(shù)過(guò)硬、信譽(yù)好工程總承包企業(yè)(聯(lián)合體),方便根據(jù)居民需求調(diào)整設(shè)計(jì)方案,加快工程實(shí)施,保證項(xiàng)目保質(zhì)保量按時(shí)完成,滿足居民意愿。改造項(xiàng)目嚴(yán)格按照《安徽省城市老舊小區(qū)整治改造技術(shù)導(dǎo)則》落實(shí),制定《蕭縣20xx年城市老舊小區(qū)改造計(jì)劃》,本著早施工、早落實(shí)、群眾早受益的目的實(shí)施。項(xiàng)目實(shí)施中抽調(diào)技術(shù)過(guò)硬的監(jiān)理、質(zhì)檢人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)施工,對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度制定了相應(yīng)獎(jiǎng)懲措施,保證了項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施完成。制定《關(guān)于城市老舊小區(qū)整治建后管養(yǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》,落實(shí)物業(yè)管理服務(wù)模式,根據(jù)居民意愿,為有條件小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù),該項(xiàng)目根據(jù)群眾訴求和實(shí)際情況,由蕭縣中學(xué)后勤部門進(jìn)行統(tǒng)一管理,并幫助蕭縣中學(xué)進(jìn)行服務(wù)采購(gòu),與合肥居安物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)合同。
2.信息建設(shè)(滿分10分,實(shí)得10分)。
嚴(yán)格實(shí)行老舊小區(qū)整治改造信息錄入制度,按時(shí)將計(jì)劃項(xiàng)目、進(jìn)度等內(nèi)容錄入系統(tǒng)并及時(shí)更新。每月將更新信息、簡(jiǎn)報(bào)信息、經(jīng)驗(yàn)做法、主要成效及時(shí)上報(bào)市住建局、縣民生辦。
3.管理創(chuàng)新(滿分5分,實(shí)得5分)。
在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)、督查巡查、驗(yàn)收、物業(yè)服務(wù)、資金管理方面本著務(wù)實(shí)、高效的原則,注重吸收居民參與全過(guò)程監(jiān)督,通過(guò)召開(kāi)業(yè)主座談會(huì)、發(fā)放征求意見(jiàn)表、致廣大居民的一封信等措施調(diào)動(dòng)居民積極參與項(xiàng)目工程改造,聘請(qǐng)業(yè)主代表作為義務(wù)監(jiān)督員、發(fā)放聘書、請(qǐng)代表全程參與工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收,保證了居民的知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)。施工過(guò)程中,采取監(jiān)理旁站、跟蹤審計(jì)等方式,準(zhǔn)確掌握施工過(guò)程中,尤其是隱蔽工程施工時(shí)的各種有效信息,提升項(xiàng)目管理水平,確保工程質(zhì)量,減少與施工方的矛盾糾紛,加快工程進(jìn)度,保證工程質(zhì)量,確保每一份資金用到實(shí)處。
(三)產(chǎn)出(滿分35分、實(shí)得35分)。
1.目標(biāo)任務(wù)完成率(滿分20分,實(shí)得20分)。
20xx年我縣共實(shí)施老舊小區(qū)改造項(xiàng)目1個(gè),我局抽調(diào)部門專職人員對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行督促管理,監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等人員對(duì)施工過(guò)程實(shí)時(shí)監(jiān)管,項(xiàng)目工程按時(shí)、按質(zhì)完工,經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.項(xiàng)目時(shí)限達(dá)標(biāo)率(滿分5分,實(shí)得5分)。
蕭縣中學(xué)家屬院(南區(qū))老舊小區(qū)改造項(xiàng)目于20xx年6月24日完工,提前完成改造任務(wù)。
3.項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)率(滿分5分,實(shí)得5分)。
蕭縣中學(xué)家屬院(南區(qū))老舊小區(qū)改造項(xiàng)20xx年7月3日通過(guò)竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收合格。
4.試點(diǎn)工作(滿分5分,實(shí)得5分)。
本年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,對(duì)照明燈具等進(jìn)行了節(jié)能改造,實(shí)施了安裝扶手、鋪設(shè)地面防滑磚等適老化改造。
(四)效果(滿分25分、實(shí)得23分)。
1.社會(huì)滿意度(滿分10分,實(shí)得10分)。
蕭縣中學(xué)家屬院(南區(qū))老舊小區(qū)改造完成后縣電視臺(tái)及我局對(duì)居民進(jìn)行了回訪,群眾感到十分滿意。
2.社會(huì)效益(滿分10分,實(shí)得10分)。
改造實(shí)施過(guò)程中,積極回應(yīng)群眾訴求,及時(shí)處理施工過(guò)程中群眾反映的問(wèn)題,經(jīng)征求意見(jiàn),對(duì)小區(qū)進(jìn)行水電、綠化、管網(wǎng)、道路及屋面維修等項(xiàng)目進(jìn)行改造施工作業(yè),共改造、新增:面包磚1950平方米、清理下水道890米、排水溝蓋板50塊、路燈9套、清化糞池32個(gè)、換防盜門25樘、進(jìn)出大門1樘、圍墻金屬油漆450米、滅火器6個(gè)、宣傳欄2處、電子監(jiān)控一套、新增樓道吸頂燈110個(gè)、刷內(nèi)外墻漆19000平方米、宣傳畫300平方米、自行車棚3個(gè)、新建門崗室1間、防盜窗油漆1200平方米。拆除違建、修建活動(dòng)小廣場(chǎng)、種植苗木、設(shè)置消防、安全監(jiān)控、垃圾桶等設(shè)施,下水道疏通改造,實(shí)現(xiàn)雨污分流這一系列改造的實(shí)施,使小區(qū)環(huán)境、安全得到提升,面貌煥然一新,各項(xiàng)功能設(shè)施齊全。
3.新聞宣傳(滿分5分,實(shí)得3分)。
蕭縣中學(xué)家屬院(南區(qū))老舊小區(qū)改造的經(jīng)驗(yàn)、做法、成效在省民生工程網(wǎng)站上推廣。工程竣工后,縣電視臺(tái)對(duì)小區(qū)改造情況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)采訪和宣傳報(bào)道。
(一)主要做法及成效。
1.為達(dá)到擬定整治小區(qū)早實(shí)施、早完工、群眾早受益的目的,我局提前謀劃,制定出實(shí)施計(jì)劃,辦理設(shè)計(jì)、立項(xiàng)、招標(biāo)等文件手續(xù),工程做到了早開(kāi)工。6月24日完工,7月3日實(shí)現(xiàn)驗(yàn)收,并按要求完成了審計(jì)、工程款支付等工作,提前完成本年度改造任務(wù)。
2.為使小區(qū)居民了解支持、參與城市老舊小區(qū)改造,我局加大宣傳政策的宣傳力度,通過(guò)召開(kāi)座談會(huì)、征求意見(jiàn)表、致廣大居民的一封信、入戶走訪、公開(kāi)負(fù)責(zé)人電話等等方式宣傳、征求小區(qū)居民意見(jiàn),提高了居民對(duì)小區(qū)改造政策的認(rèn)識(shí),調(diào)動(dòng)了參與的積極性,使改造項(xiàng)目順利圓滿實(shí)施。利用宣傳欄、展板等形式集中展示改造前、改造中、改造后的效果對(duì)比、特別是隱蔽工程部分,使群眾更深刻了解城市老舊小區(qū)改造成果。
3.聘請(qǐng)居民代表?yè)?dān)任義務(wù)監(jiān)督員,全程參加項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收,在施工過(guò)程中采納了監(jiān)督員提出的個(gè)別單項(xiàng)工程合理變更及為完善小區(qū)設(shè)施功能增加項(xiàng)目的意見(jiàn),真正體現(xiàn)居民的話語(yǔ)權(quán)、監(jiān)督權(quán),做到了城市老舊小區(qū)改造怎么改小區(qū)居民說(shuō)了算。
4.實(shí)行工程總承包招標(biāo),接受居民合理改造意見(jiàn)、進(jìn)行設(shè)計(jì)變更等更為便捷,加快了工程實(shí)施的同時(shí)還能更好的滿足居民意愿。
5.采取跟蹤審計(jì)、監(jiān)理旁站等方式,準(zhǔn)確掌握施工過(guò)程中,尤其是隱蔽工程施工時(shí)的各種有效信息,提升了項(xiàng)目管理水平,確保了工程質(zhì)量,減少了與施工方的矛盾糾紛,加快了工程進(jìn)度,確保每一份資金用都能用到實(shí)處。
6.蕭縣是中國(guó)著名的'書畫之鄉(xiāng),改造后的小區(qū)也體現(xiàn)出蕭縣特有的文化氣息。小區(qū)原破損的圍墻改造整改后,被打造成“文化長(zhǎng)廊”,頗有徽派風(fēng)味,長(zhǎng)廊灰底白面,墻面上分別精心畫上了牡丹、山水、梅花、青藤、雄雞等國(guó)畫,書法愛(ài)好者畫寫關(guān)于社會(huì)主義核心價(jià)值觀,民生工程及傳統(tǒng)文化孝道方面的標(biāo)語(yǔ)和畫面,走進(jìn)小區(qū)迎面撲來(lái)的濃厚文化氛圍老百姓十分喜歡。
7.制定出臺(tái)《關(guān)于城市老舊小區(qū)整治建后管養(yǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》,落實(shí)整治改造的建后管養(yǎng),為切實(shí)提升小區(qū)管理水平,鞏固老舊小區(qū)整治改造成果提供幫助。
(二)存在問(wèn)題及下一步打算。
我局在項(xiàng)目實(shí)施中對(duì)城市老舊小區(qū)改造宣傳工作還不夠,下一步將加強(qiáng)宣傳力度,保證這一民生工程讓更多人民群眾所熟知,同時(shí)選取文筆能力強(qiáng)的職工進(jìn)行文稿的編輯,爭(zhēng)取將我們的改造經(jīng)驗(yàn)、做法、成效在更多的媒體上推廣。
我局將按照中央、省、市、縣工作要求,堅(jiān)持全心全意為人民服務(wù)的宗旨,真抓實(shí)干,持續(xù)開(kāi)展好老舊小區(qū)改造這一民生工程,為居民生活提供良好的居住環(huán)境,為縣城打造良好的市容面貌不懈努力,保證更多的居民受益。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇二
按照《財(cái)政廳關(guān)于開(kāi)展20xx年預(yù)算項(xiàng)目績(jī)效自評(píng)的通知》我局逐項(xiàng)對(duì)照財(cái)政支出績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,認(rèn)真組織對(duì)財(cái)政局預(yù)算劃撥的20xx年“農(nóng)信通”項(xiàng)目進(jìn)行自查考評(píng),自評(píng)得分90分。先將有關(guān)情況報(bào)告如下:
(一)“農(nóng)信通”項(xiàng)目單位基本情況
“農(nóng)信通”項(xiàng)目是新華社分社與中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)有限公司共同建設(shè)的農(nóng)業(yè)信息交互平臺(tái),是在農(nóng)業(yè)廳,政府的大力扶持下,打造一項(xiàng)“服務(wù)三農(nóng)”、“指導(dǎo)三農(nóng)”的“惠農(nóng)”工程。
20xx年,“農(nóng)信通”項(xiàng)目安排了16、8萬(wàn)元,為1、4萬(wàn)名涉農(nóng)部門、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)村委會(huì)干部職工、農(nóng)戶訂購(gòu)“農(nóng)信通”服務(wù)信息一年。
(二)“農(nóng)信通”項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)用途及主要內(nèi)容
“農(nóng)信通”項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)主要用于給涉農(nóng)部門、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)村委會(huì)干部職工、農(nóng)戶訂購(gòu)“農(nóng)信通”業(yè)務(wù)。
主要內(nèi)容:通過(guò)手機(jī)短信、語(yǔ)音、wap(手機(jī)上網(wǎng))等方式,為廣大農(nóng)民提供農(nóng)業(yè)科技、農(nóng)情價(jià)格、農(nóng)業(yè)氣象和農(nóng)村政務(wù)等農(nóng)民關(guān)注的信息,具體服務(wù)的項(xiàng)目有農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格行情、政策法規(guī)、新聞快訊、農(nóng)業(yè)科技、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、供求信息、勞務(wù)信息、農(nóng)家百科、農(nóng)業(yè)氣象、預(yù)警信息等。
(三)“農(nóng)信通”項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)
中國(guó)移動(dòng)公司與農(nóng)業(yè)廳專家、新華社合作,創(chuàng)建一個(gè)“12582”農(nóng)業(yè)平臺(tái),專為各種農(nóng)戶解決就業(yè)、技術(shù)、管理等問(wèn)題;“農(nóng)信通”產(chǎn)品包括:天氣預(yù)報(bào)、農(nóng)信通套餐、市場(chǎng)價(jià)格、農(nóng)業(yè)科技等。
3、效率指標(biāo):使用“農(nóng)信通”覆蓋率達(dá)到60%以上
(一)“農(nóng)信通”項(xiàng)目資金到位情況
20xx年“農(nóng)信通”項(xiàng)目信息服務(wù)經(jīng)費(fèi)來(lái)源均為政府扶持,共16、8萬(wàn)元。20xx年2月隨單位預(yù)算批復(fù)到位,我局及時(shí)組織移動(dòng)籌備方案,按實(shí)施方案執(zhí)行。
(二)“農(nóng)信通”項(xiàng)目資金使用和管理情況
我局通知移動(dòng)公司準(zhǔn)備“農(nóng)信通”信息服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)賬相關(guān)材料、發(fā)票,一次性劃賬到移動(dòng)公司賬戶;再由移動(dòng)公司在ngboss系統(tǒng)上進(jìn)行銷賬,把錢存在ngboss虛擬賬戶上;開(kāi)通“農(nóng)信通”農(nóng)戶信息服務(wù)費(fèi)按月在ngboss虛擬賬戶上扣除費(fèi)用。
“農(nóng)信通”項(xiàng)目是由新華社分社、移動(dòng)、黎族自治農(nóng)業(yè)與科學(xué)技術(shù)局共同建設(shè)一個(gè)交互農(nóng)業(yè)信息平臺(tái)。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,明確項(xiàng)目管理和實(shí)施的職責(zé),密切配合,嚴(yán)格監(jiān)控資金的使用情況,做到節(jié)約成本。
20xx年“農(nóng)信通”項(xiàng)目信息服務(wù)經(jīng)費(fèi)主要完成了預(yù)定的各項(xiàng)績(jī)效目標(biāo),主要成效有:
(一)有效地預(yù)防自然災(zāi)害預(yù)警,幫助自然災(zāi)害對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響降到最低限度;
(二)幫助解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品供求難題,為農(nóng)戶搭建供求平臺(tái),解決銷路問(wèn)題;
(三)提供農(nóng)業(yè)科技技術(shù)指導(dǎo),有效地幫助種植戶,解決農(nóng)業(yè)技術(shù)難題;
20xx年“農(nóng)信通”項(xiàng)目績(jī)效明確,資金到位及時(shí),項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格按照《20xx年“農(nóng)信通”實(shí)施方案》進(jìn)行執(zhí)行。在新華社分社、移動(dòng)的共同努力協(xié)助配合下,“農(nóng)信通”解決了農(nóng)村信息服務(wù)“最后一公里”難題,助力農(nóng)戶收入逐步提高。20xx年政府已經(jīng)安排了16、8萬(wàn)元“農(nóng)信通”項(xiàng)目資金,為1、4萬(wàn)名農(nóng)戶訂閱一年“農(nóng)信通”信息。
經(jīng)評(píng)價(jià),20xx年“農(nóng)信通”項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)為:優(yōu)(90分)。
2、建議政府起到帶頭作用,積極宣傳,把這項(xiàng)“服務(wù)三農(nóng)”、“指導(dǎo)三農(nóng)”作為常年的“惠農(nóng)”工程。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇三
(一)項(xiàng)目背景及項(xiàng)目概況
(二)項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)概況
項(xiàng)目法人所有制性質(zhì)、主營(yíng)業(yè)務(wù)、近三年來(lái)的銷售收入、利潤(rùn)、稅金、固定資產(chǎn)、資產(chǎn)負(fù)債率、銀行信用等級(jí)、企業(yè)股份構(gòu)成及主要股東概況,工藝裝備水平,產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售情況及在行業(yè)中地位,技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)、近三年研發(fā)投入及人員情況等。
(三)項(xiàng)目建設(shè)必要性
(一)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入分析
發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策依據(jù)應(yīng)及時(shí)有效。
(二)市場(chǎng)分析
包括產(chǎn)品市場(chǎng)供需分析、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及風(fēng)險(xiǎn)分析,市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)應(yīng)提供近三年的數(shù)據(jù)。細(xì)分產(chǎn)品市場(chǎng)及需求情況,產(chǎn)品技術(shù)水平和發(fā)展前景,國(guó)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況。
(一)建設(shè)規(guī)模(包括產(chǎn)能等)
(二)產(chǎn)品方案
主要產(chǎn)品種類、產(chǎn)量、質(zhì)量和技術(shù)水平,在產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)表中列出具體產(chǎn)品的型號(hào)、技術(shù)指標(biāo)及生產(chǎn)規(guī)模。
(一)廠址現(xiàn)狀及建設(shè)條件、用地方案
(二)現(xiàn)有場(chǎng)地利用情況
(三)土地利用合理性分析
技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及其合理性,重點(diǎn)設(shè)備用途、產(chǎn)品工藝及解決關(guān)鍵問(wèn)題說(shuō)明,需描述采用的工藝技術(shù)路線與技術(shù)特點(diǎn),設(shè)備選型,并需附設(shè)備明細(xì)表(含設(shè)備名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及價(jià)格),對(duì)于重大關(guān)鍵設(shè)備需進(jìn)行設(shè)備單項(xiàng)論證。
(一)主要設(shè)備方案
(二)工程方案
(三)技術(shù)方案、生產(chǎn)工藝流程及裝備水平
(四)項(xiàng)目招標(biāo)方案
適用于符合國(guó)家和省經(jīng)信委有關(guān)技術(shù)改造項(xiàng)目招標(biāo)范圍和標(biāo)準(zhǔn)的投資項(xiàng)目。
(一)主要原材料供應(yīng)
(二)資源開(kāi)發(fā)和利用方案
(三)資源節(jié)約措施
(一)總圖布置
(二)場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸
(三)公用輔助工程
(一)能耗狀況和能耗指標(biāo)分析
(二)節(jié)能措施和節(jié)能效果分析
(一)廠址環(huán)境條件和現(xiàn)狀
(二)項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響
(三)環(huán)境保護(hù)措施方案
(四)環(huán)境保護(hù)投資
(五)環(huán)境影響評(píng)價(jià)
(一)危害因素與危害程度
(二)安全措施方案
(三)消防設(shè)施
(一)投資估算表
(二)資本金籌措
(三)債務(wù)資金籌措
(四)申請(qǐng)專項(xiàng)資金的主要原因和政策依據(jù)
(一)不確定性分析
(二)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
(三)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
(二)項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析
(三)項(xiàng)目與所在地互適性分析
(四)社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論
包括新開(kāi)工項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況,項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)或備案情況,在建項(xiàng)目的完成情況。
需要提交的有關(guān)附件
1、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人登記證書等證書;
2、投資主管部門出具的項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案文件;
3、國(guó)土部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)(適用于需進(jìn)行土地預(yù)審的項(xiàng)目);
4、環(huán)保部門出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批意見(jiàn);
5、城市規(guī)劃部門出具的城市規(guī)劃選址意見(jiàn)(適用于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目);
6、涉及的項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估文件;
10、項(xiàng)目開(kāi)工的進(jìn)度及生產(chǎn)情況等證明材料;
12、項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)對(duì)資金申請(qǐng)報(bào)告內(nèi)容和附件真實(shí)性負(fù)責(zé)的聲明。
1、資金申請(qǐng)報(bào)告正文及附件采用雙面打印;
2、應(yīng)在書脊標(biāo)注項(xiàng)目承擔(dān)單位及項(xiàng)目名稱
改造項(xiàng)目報(bào)告篇四
根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔20xx〕25號(hào))、省住建廳《關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本參與全省保障性安居工程建設(shè)運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(鄂建辦〔20xx〕61號(hào))和市委、市政府《關(guān)于推進(jìn)城區(qū)舊城改造的意見(jiàn)》(宜發(fā)〔20xx〕9號(hào))精神,為加快我市棚戶區(qū)改造,推進(jìn)現(xiàn)代化特大城市建設(shè),結(jié)合實(shí)際,制定以下方案。
一、目標(biāo)任務(wù)
20xx年-20xx年我市城區(qū)西陵、伍家崗、點(diǎn)軍、猇亭、高新區(qū)(含白洋組團(tuán))、葛洲壩、夷陵區(qū)小溪塔規(guī)劃實(shí)施棚戶區(qū)改造共81300戶。按照市委、市政府提出的5年內(nèi)完成我市棚戶區(qū)改造總量75%的總體目標(biāo),到20xx年,我市城區(qū)棚戶區(qū)改造總量不低于60975戶。
二、責(zé)任主體
各區(qū)人民政府(不含夷陵區(qū))、宜昌高新區(qū)管委會(huì)、葛洲壩集團(tuán)宜昌基地管理局為棚戶區(qū)改造實(shí)施主體,負(fù)責(zé)實(shí)施轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目策劃、調(diào)查摸底、測(cè)算分析、項(xiàng)目申報(bào)、房屋征收、招商引資、項(xiàng)目推進(jìn)等工作。
三、資金來(lái)源
棚戶區(qū)改造資金來(lái)源主要包括:市級(jí)投融資平臺(tái)融資,市場(chǎng)主體借資,國(guó)家、省級(jí)財(cái)政棚戶區(qū)改造專項(xiàng)補(bǔ)助資金,市財(cái)政棚戶區(qū)改造配套資金,土地出讓收益。市財(cái)政局負(fù)責(zé)西陵區(qū)、伍家崗區(qū)、點(diǎn)軍區(qū)棚戶區(qū)改造資金統(tǒng)籌平衡,猇亭區(qū)、高新區(qū)(含白洋組團(tuán))、葛洲壩、夷陵區(qū)(小溪塔)自行負(fù)責(zé)資金統(tǒng)籌平衡。
四、改造方式
根據(jù)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的具體情況,我市棚戶區(qū)改造采取以下三種方式:
一是拆除重建。對(duì)房屋破舊、功能不全、公用設(shè)施老化、安全隱患突出、無(wú)保留價(jià)值的建筑及片區(qū),采取“拆除重建”方式進(jìn)行改造。
二是改建結(jié)合。對(duì)具有典型歷史文化特征、有一定保留價(jià)值的老舊建筑及歷史街區(qū)、特色街區(qū),采取“改建結(jié)合”的方式,對(duì)其建筑立面和內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行修繕,轉(zhuǎn)換功能,將其作為公共文化建筑進(jìn)行有效的保護(hù)與利用。
三是只拆不建。對(duì)拆除后不具備再開(kāi)發(fā)條件的建筑及片區(qū),采取“只拆不建”的方式進(jìn)行改造,原則上拆除后只建設(shè)街頭綠地或停車場(chǎng)等公益設(shè)施。
五、操作程序
(一)項(xiàng)目申報(bào)。各區(qū)人民政府(不含夷陵區(qū))、宜昌高新區(qū)管委會(huì)、葛洲壩集團(tuán)宜昌基地管理局向市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報(bào)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,報(bào)送項(xiàng)目申請(qǐng)表及項(xiàng)目策劃書(擬改造范圍、房屋及土地權(quán)屬調(diào)查摸底情況、征收成本測(cè)算、項(xiàng)目測(cè)算分析及實(shí)施模式建議、招商引資條件等)。
(二)踏勘核實(shí)。市房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室對(duì)申報(bào)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目征收基本情況進(jìn)行核查,市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)項(xiàng)目基本情況進(jìn)行復(fù)核,并就是否納入年度棚戶區(qū)改造任務(wù)提出建議。
(三)項(xiàng)目決策。市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議,對(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行研究,初步確定項(xiàng)目用地性質(zhì)、用途、改造范圍、規(guī)劃指標(biāo),核定征收成本、土地出讓條件、項(xiàng)目招商條件等,報(bào)市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行決策。
(四)任務(wù)下達(dá)。市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組決策意見(jiàn)向各實(shí)施主體下達(dá)棚戶區(qū)改造任務(wù)。
(五)征收實(shí)施。市財(cái)政局向市場(chǎng)主體借資或市級(jí)投融資平臺(tái)融資,由各區(qū)人民政府、宜昌高新區(qū)管委會(huì)、葛洲壩宜昌基地管理局實(shí)施項(xiàng)目征收。
(六)土地出讓。市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室與國(guó)土部門商議土地起拍價(jià)及相關(guān)出讓條件,進(jìn)行公開(kāi)掛牌。
(七)投資清算。對(duì)借資征收或平臺(tái)融資征收的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,按照協(xié)議完成投資清算工作。
(八)建設(shè)改造。按基本建設(shè)程序?qū)嵤┙ㄔO(shè)改造。
(九)項(xiàng)目驗(yàn)收。項(xiàng)目完成后,市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組組織驗(yàn)收。
六、支持政策
審批綠色通道。對(duì)棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目可采取協(xié)議出讓方
式供地,棚戶區(qū)改造地塊土地出讓可實(shí)行“現(xiàn)狀掛牌、凈地交付”。特殊棚戶區(qū)改造地塊土地可與異地安置房建設(shè)用地按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)捆綁掛牌出讓。
(二)落實(shí)稅費(fèi)減免政策。依照國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定,我市對(duì)棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目,免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)資金以及新型墻體材料專項(xiàng)基金等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金,涉及的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)減半征收;對(duì)棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目土地增值稅、企業(yè)所得稅不實(shí)行預(yù)征,待項(xiàng)目建成后再進(jìn)行清算匯繳。
(三)積極籌措資金。在爭(zhēng)取中央、省級(jí)棚戶區(qū)改造補(bǔ)助資金同時(shí),加快落實(shí)市級(jí)財(cái)政棚戶區(qū)改造預(yù)算資金。積極爭(zhēng)取金融機(jī)構(gòu)支持,搭建“銀企合作”橋梁,建立信貸審批綠色通道。不斷拓展融資渠道,通過(guò)發(fā)行地方債、企業(yè)債等多元化融資。
(四)鼓勵(lì)社會(huì)資金參與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理。鼓勵(lì)各類市場(chǎng)主體借資給市級(jí)財(cái)政用于棚戶區(qū)改造,土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理完成并經(jīng)出讓實(shí)現(xiàn)收入后,返還投資人投資。投資人取得棚戶區(qū)改造項(xiàng)目土地使用權(quán)的,返還其實(shí)際投資額及財(cái)務(wù)費(fèi)用;投資人沒(méi)有取得棚戶區(qū)改造項(xiàng)目土地使用權(quán)的,在返還實(shí)際投資額和財(cái)務(wù)費(fèi)用的基礎(chǔ)上,給予其投資回報(bào)。財(cái)務(wù)費(fèi)用按照同期銀行貸款利率核算,投資回報(bào)按同期銀行貸款利率加三個(gè)百分點(diǎn)確定。土地出讓中無(wú)人舉牌時(shí),投資人須按土地起拍價(jià)摘牌。
七、工作要求
(一)健全組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。成立城市棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組,統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)城市棚戶區(qū)改造工作,協(xié)調(diào)解決城市棚戶區(qū)改造工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。市長(zhǎng)馬旭明任組長(zhǎng),市委常委、副市長(zhǎng)毛傳強(qiáng)任副組長(zhǎng),領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位由市政府法制辦、發(fā)改委、住建委、財(cái)政局、國(guó)土局、規(guī)劃局、房管局等部門和各區(qū)人民政府、市級(jí)投融資平臺(tái)及供電、燃?xì)?、自?lái)水等企業(yè)單位組成。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在市房管局,負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造日常工作。各區(qū)人民政府(不含夷陵區(qū))、宜昌高新區(qū)管委會(huì)、葛洲壩集團(tuán)宜昌基地管理局也要成立棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組,設(shè)立棚戶區(qū)改造辦公室,負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造實(shí)施工作。
(二)建立高效運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制。建立城市棚戶區(qū)改造“市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)政府組織實(shí)施、職能部門協(xié)調(diào)配合、市場(chǎng)主體積極參與”的'高效運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制。實(shí)行城市棚戶區(qū)改造聯(lián)席會(huì)議制度,住建、財(cái)政、國(guó)土、規(guī)劃、房管及各區(qū)政府為聯(lián)席會(huì)議成員單位,市房管局為聯(lián)席會(huì)議召集單位。
(三)建立目標(biāo)管理機(jī)制。強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,實(shí)行目標(biāo)管理,市政府與責(zé)任主體、責(zé)任單位簽訂年度目標(biāo)責(zé)任書,將棚戶區(qū)改造工作納入年度目標(biāo)管理考核體系,嚴(yán)格考核。
(四)建立高位協(xié)調(diào)機(jī)制。棚戶區(qū)改造工作中責(zé)任主體、責(zé)任單位應(yīng)加強(qiáng)橫向協(xié)調(diào),縱向銜接,實(shí)行“周例會(huì),月調(diào)度,季通報(bào)”制度。市政府主要領(lǐng)導(dǎo)定期召開(kāi)會(huì)議,高位推動(dòng)棚戶區(qū)改造工作。
(五)建立督辦考核機(jī)制。棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的全方位監(jiān)管,對(duì)各責(zé)任單位的履責(zé)情況進(jìn)行檢查督辦,對(duì)工作不落實(shí)、措施不到位、任務(wù)未完成的,予以通報(bào)批評(píng),限期整改。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇五
為提高財(cái)政資金使用效益,合理配置公共財(cái)政資源,根據(jù)市委、市政府關(guān)于全面推進(jìn)預(yù)算績(jī)效管理的實(shí)施方案和《天津市市級(jí)財(cái)政項(xiàng)目支出績(jī)效評(píng)價(jià)管理辦法》(津財(cái)績(jī)效〔20xx〕12號(hào))等文件要求,天津市財(cái)政局引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)成立了績(jī)效評(píng)價(jià)組,于20xx年9月-11月,對(duì)20xx年天津市寶坻區(qū)住房和建設(shè)委員會(huì)的“寶坻區(qū)20xx年老舊小區(qū)提升改造工程”項(xiàng)目開(kāi)展了績(jī)效評(píng)價(jià)。該項(xiàng)目評(píng)價(jià)結(jié)果為83.98分,評(píng)價(jià)等級(jí)為“良”。有關(guān)情況如下。
(一)項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目背景
為進(jìn)一步提升寶坻區(qū)舊樓區(qū)設(shè)施設(shè)備使用功能,改善居民居住條件和居住環(huán)境,根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳財(cái)政部辦公廳關(guān)于做好20xx年老舊小區(qū)改造工作的通知》(建辦城函〔20xx〕243號(hào))《天津市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃》《天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市舊樓區(qū)提升改造后長(zhǎng)效管理的意見(jiàn)》(津政辦規(guī)〔20xx〕15號(hào))《關(guān)于印發(fā)寶坻區(qū)20xx年重點(diǎn)工程民心實(shí)事項(xiàng)目前期工程安排表的通知》(寶坻政發(fā)〔20xx〕2號(hào))等,天津市寶坻區(qū)住房和建設(shè)委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“區(qū)住建委”)實(shí)施了寶坻區(qū)20xx年老舊小區(qū)提升改造工程,改善和解決寶坻城區(qū)中部分老舊小區(qū)設(shè)施及外觀老化的問(wèn)題,提高居民生活品質(zhì)。
2.主要內(nèi)容
項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容主要為綠地改車位及綠化補(bǔ)種,更換斷橋鋁合金門窗,外檐粉刷、樓道粉刷,完善小區(qū)大門、樓宇門、小區(qū)電子監(jiān)控,維修屋面防水、路面重修、管網(wǎng)管線整理,維修小區(qū)及樓道照明設(shè)施等。本工程涉及地質(zhì)家園、北海樓、中保財(cái)政樓、供電樓、華苑小區(qū)、福全里、物資樓、中保水利樓、宏發(fā)樓、苑北路小區(qū)、中保樓小區(qū)、岳園小區(qū)、新保樓小區(qū)共13個(gè)小區(qū),涉及111棟樓宇,7200戶居民,建筑面積74.77萬(wàn)平方米。
3.項(xiàng)目組織管理
本項(xiàng)目實(shí)施主體為區(qū)住建委,主要負(fù)責(zé)制定本轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)整治計(jì)劃,具體實(shí)施提升改造工程,加強(qiáng)對(duì)舊樓區(qū)整治工作的監(jiān)督和檢查。
4.資金投入和使用情況
本項(xiàng)目批復(fù)概算為63500.12萬(wàn)元,其中,20xx年抗疫特別國(guó)債16005萬(wàn)元,同時(shí)還涉及中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金4659萬(wàn)元,中央基建投資資金8500萬(wàn)元,寶坻區(qū)政府統(tǒng)籌資金34336.12萬(wàn)元。本次績(jī)效評(píng)價(jià)將以20xx年抗疫特別國(guó)債為主的全部資金一并納入評(píng)價(jià)范圍。
20xx年抗疫特別國(guó)債資金應(yīng)到位16005萬(wàn)元,實(shí)際到位16005萬(wàn)元,到位率100%;抗疫特別國(guó)債資金以外的資金包括中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金、中央基建投資資金和寶坻區(qū)政府統(tǒng)籌資金,共計(jì)應(yīng)到位47495.12萬(wàn)元,實(shí)際到位13159萬(wàn)元,到位率27.71%。
本項(xiàng)目實(shí)際支出29164萬(wàn)元,預(yù)算執(zhí)行率為100%。
(二)項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)
本項(xiàng)目制定的績(jī)效目標(biāo)為進(jìn)行寶坻區(qū)老舊小區(qū)改造提升,進(jìn)一步改善群眾居住條件。20xx年完成74.77萬(wàn)平方米老舊小區(qū)改造計(jì)劃,改造7200戶,改造樓棟111棟,改造小區(qū)13個(gè)。
(一)績(jī)效評(píng)價(jià)方法
結(jié)合項(xiàng)目具體情況,本次績(jī)效評(píng)價(jià)采用成本效益分析法、比較法及因素分析法等方法,從項(xiàng)目決策、項(xiàng)目過(guò)程、項(xiàng)目產(chǎn)出以及項(xiàng)目效益四個(gè)方面開(kāi)展評(píng)價(jià),并對(duì)改造后的13個(gè)小區(qū)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià),覆蓋率100%。
(二)績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果
經(jīng)過(guò)綜合評(píng)價(jià),本項(xiàng)目得分83.98分,評(píng)價(jià)等級(jí)為“良”。其中,項(xiàng)目決策16分,項(xiàng)目過(guò)程20.5分,項(xiàng)目產(chǎn)出35.41分,項(xiàng)目效益13.07分,因本項(xiàng)目自評(píng)材料提交不及時(shí)扣1分。
評(píng)價(jià)結(jié)論:本項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)基本明確,預(yù)算執(zhí)行合理,項(xiàng)目產(chǎn)出質(zhì)量、時(shí)效符合規(guī)定。但是項(xiàng)目決策方面存在部分測(cè)算費(fèi)用高于合同價(jià)格的情況;過(guò)程方面存在抗疫特別國(guó)債資金以外的資金到位率不高,相關(guān)文件中對(duì)改造內(nèi)容范圍不夠明確具體,工程未及時(shí)結(jié)算,設(shè)計(jì)合同尚未簽訂補(bǔ)充協(xié)議的情況;項(xiàng)目產(chǎn)出方面存在未進(jìn)行檔案驗(yàn)收的情況;項(xiàng)目效益方面存在安全隱患風(fēng)險(xiǎn),生態(tài)效益還需要進(jìn)一步提升,社區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制尚待健全。
(一)項(xiàng)目產(chǎn)出情況
本項(xiàng)目工作計(jì)劃實(shí)施率為100%,房屋修繕總體完成率為90.61%,室外工程總體完成率為92.39%,其他設(shè)施修繕總體完成率為92.2%;本項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn),實(shí)施過(guò)程中未發(fā)生過(guò)質(zhì)量事故,驗(yàn)收文件完整、合規(guī)、歸檔及時(shí),但未進(jìn)行檔案驗(yàn)收;本項(xiàng)目未超出概算,各標(biāo)段均及時(shí)完工,但共有11個(gè)標(biāo)段發(fā)生變更,總體變更發(fā)生率為7.81%。
(二)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的效益
1.社會(huì)效益-居民居住環(huán)境改善情況
本項(xiàng)目改造后收到了3個(gè)小區(qū)的錦旗,改造期間未發(fā)生過(guò)媒體負(fù)面報(bào)道、通報(bào)等情況。但是,發(fā)現(xiàn)13個(gè)小區(qū)均存在對(duì)講門未通電啟用、對(duì)講門長(zhǎng)時(shí)間處于開(kāi)放狀態(tài)等問(wèn)題,易產(chǎn)生公共安全隱患。
2.生態(tài)效益-生態(tài)環(huán)境改善情況
本項(xiàng)目新設(shè)置垃圾桶1036個(gè),滿足天津市垃圾分類的規(guī)定;但綠地率約為12.44%,綠地率偏低。
3.可持續(xù)影響-促進(jìn)社區(qū)長(zhǎng)效管理體系的形成
本項(xiàng)目實(shí)施完成后計(jì)劃由所在街道接收,截至20xx年9月30日,區(qū)住建委未提供相關(guān)合同,老舊小區(qū)改造的長(zhǎng)效管理機(jī)制尚待健全。
4.服務(wù)對(duì)象滿意度
經(jīng)調(diào)查,本項(xiàng)目主管部門總體滿意度為97.78%,居民總體滿意度為95.68%。
(一)預(yù)算測(cè)算費(fèi)用過(guò)高,客觀性有待提高
評(píng)價(jià)組對(duì)比分析了合同、概算書中各標(biāo)段工程費(fèi)用,合同總金額為26279.37萬(wàn)元,概算為59279.76萬(wàn)元,概算測(cè)算的費(fèi)用普遍高于合同價(jià)格。
以一期工程中地質(zhì)家園為例,部分概算測(cè)算費(fèi)用高于合同價(jià),二期工程中新保樓小區(qū)也存在同樣的問(wèn)題。工程量和單價(jià)的測(cè)算概算數(shù)據(jù)和合同數(shù)據(jù)差別懸殊。
(二)抗疫特別國(guó)債資金以外的資金到位率偏低
本項(xiàng)目批復(fù)概算為63500.12萬(wàn)元。20xx年抗疫特別國(guó)債16005萬(wàn)元,均已到位;抗疫特別國(guó)債資金以外的資金應(yīng)到位47495.12萬(wàn)元,實(shí)際到位13159萬(wàn)元,資金到位率偏低,為27.71%。
(三)《寶坻區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造工作方案》改造范圍不細(xì)化,制度不健全
本項(xiàng)目實(shí)際施工范圍包含戶內(nèi)窗戶更換,而工作方案中未明確既有建筑節(jié)能改造的具體范圍,居民戶內(nèi)窗戶更換是否在老舊小區(qū)改造范圍內(nèi)有待商榷。
(四)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中部分制度執(zhí)行不規(guī)范
1.本項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同的委托單位為天津市寶坻區(qū)房地產(chǎn)管理局,后期項(xiàng)目委托單位為區(qū)住建委,但委托單位發(fā)生變更后未簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.項(xiàng)目實(shí)施單位未按照《天津市檔案管理?xiàng)l例》第十八條“各單位的建設(shè)工程、科學(xué)技術(shù)研究、技術(shù)改造和重要設(shè)備更新等項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收、鑒定前,應(yīng)當(dāng)由該項(xiàng)目主管部門的檔案機(jī)構(gòu)對(duì)其檔案管理進(jìn)行指導(dǎo),并對(duì)檔案進(jìn)行驗(yàn)收”的規(guī)定,進(jìn)行檔案驗(yàn)收。
3.本項(xiàng)目共14個(gè)標(biāo)段,竣工驗(yàn)收時(shí)間分別為20xx年12月30日、20xx年12月31日。按照《基本建設(shè)財(cái)務(wù)規(guī)則》(中華人民共和國(guó)財(cái)政部令第81號(hào))第二十八條“竣工價(jià)款結(jié)算一般應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后2個(gè)月內(nèi)完成,大型項(xiàng)目一般不得超過(guò)3個(gè)月”的規(guī)定,應(yīng)在20xx年3月31日進(jìn)行結(jié)算。但截至20xx年9月30日,本項(xiàng)目尚未開(kāi)展結(jié)算工作。
4.本項(xiàng)目采光窗更換材質(zhì)為斷橋鋁合金,與《天津市中心城區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造工作導(dǎo)則》中規(guī)定的窗戶材質(zhì)(塑鋼窗)不一致。
(五)前期調(diào)研工作不充分,導(dǎo)致總體變更發(fā)生率大于5%
本項(xiàng)目共14個(gè)標(biāo)段,其中有11個(gè)標(biāo)段發(fā)生變更,總體變更發(fā)生率為7.81%。發(fā)生變更原因包括:業(yè)主不同意改造、業(yè)主要求增加改造內(nèi)容、設(shè)計(jì)漏項(xiàng)、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況增加改造內(nèi)容、工程量清單上的工程量不足等。
(六)可視化對(duì)講門利用率不高,易造成安全隱患
評(píng)價(jià)組通過(guò)對(duì)13個(gè)小區(qū)的實(shí)地踏勘,發(fā)現(xiàn)均存在對(duì)講門未通電啟用、對(duì)講門長(zhǎng)時(shí)間處于開(kāi)放狀態(tài)等問(wèn)題,易產(chǎn)生公共安全隱患。
(七)城市生態(tài)環(huán)境改善效果有待提高
經(jīng)過(guò)評(píng)價(jià)分析,本項(xiàng)目13個(gè)小區(qū)整體綠地率約為12.44%。參考其他省市經(jīng)驗(yàn),如北京市老舊小區(qū)改造綠地率原則上不低于20%,《石家莊市城市園林綠化管理?xiàng)l例》中規(guī)定舊城改造區(qū)不得低于30%,該項(xiàng)目與北京、石家莊等的老舊小區(qū)綠地率相比差距較大。本項(xiàng)目在改造前對(duì)小區(qū)整體布局和規(guī)劃設(shè)計(jì)的重視程度不夠,尤其是沒(méi)有增加綠化面積的考慮,老舊小區(qū)配套公共設(shè)施與小區(qū)綠化環(huán)境失衡。
(八)未按照規(guī)定進(jìn)行長(zhǎng)效管理
本項(xiàng)目13個(gè)小區(qū)仍處于保修期內(nèi),改造的小區(qū)中,公共設(shè)施及綠化、苗木等由施工單位進(jìn)行保修。實(shí)施完成后計(jì)劃由所在街道接收,在小區(qū)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)施門崗執(zhí)勤、巡視、清掃保潔、機(jī)動(dòng)車停放秩序管理四方面內(nèi)容。但是,區(qū)住建委未提供與上述內(nèi)容相關(guān)的合同,并且未明確公共設(shè)施(路燈、監(jiān)控、崗?fù)?、道閘等)、綠化、苗木的管理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任者,不符合《天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市舊樓區(qū)提升改造后長(zhǎng)效管理的意見(jiàn)》(津政辦規(guī)〔20xx〕15號(hào))要求,老舊小區(qū)改造的長(zhǎng)效管理機(jī)制尚待健全。
(九)績(jī)效管理意識(shí)需進(jìn)一步深化
區(qū)住建委自評(píng)材料實(shí)際提交時(shí)間為20xx年11月25日,自評(píng)材料提交時(shí)間不及時(shí),績(jī)效管理意識(shí)需進(jìn)一步深化。
(一)加強(qiáng)預(yù)算績(jī)效管理,提高預(yù)算編制的精準(zhǔn)性
針對(duì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算超出合同價(jià)格較高的問(wèn)題,建議區(qū)住建委加強(qiáng)前期需求論證和可行性分析,明確現(xiàn)實(shí)需求,為科學(xué)編制預(yù)算和減少預(yù)算調(diào)整做好基礎(chǔ)工作,例如,應(yīng)充分考慮市場(chǎng)價(jià)格因素,保證預(yù)算編制的精準(zhǔn)性,確保每一筆資金使用的科學(xué)、合理。加強(qiáng)預(yù)算績(jī)效管理,保證預(yù)算額度與績(jī)效目標(biāo)的匹配性,并符合行業(yè)造價(jià)水平。
(二)建議統(tǒng)籌好財(cái)政資金,重視配套資金到位情況
建議有關(guān)部門進(jìn)一步提高落實(shí)配套資金足額到位的自覺(jué)性,嚴(yán)格落實(shí)財(cái)政資金,強(qiáng)化資金保障,促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)資金使用效益的充分發(fā)揮。
(三)具體業(yè)務(wù)與改造范圍要匹配,提高資金使用規(guī)范性
建議有關(guān)部門盡快完善老舊小區(qū)改造范圍,尤其是明確居民戶內(nèi)窗戶更換是否在老舊小區(qū)改造范圍內(nèi),避免出現(xiàn)資金使用不規(guī)范的情況。
(四)加強(qiáng)制度執(zhí)行規(guī)范性,推動(dòng)項(xiàng)目提質(zhì)增效
根據(jù)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)規(guī)則》(中華人民共和國(guó)財(cái)政部令第81號(hào))的有關(guān)要求,本項(xiàng)目結(jié)算已超過(guò)規(guī)定期限,建議區(qū)住建委盡快開(kāi)展項(xiàng)目結(jié)算工作。
(五)相關(guān)部門充分做好前期調(diào)研工作,減少工程變更
建議區(qū)住建委先行做好各老舊小區(qū)原始資料的查找整理工作,如有基礎(chǔ)資料不完善、與項(xiàng)目實(shí)際不符合的,應(yīng)委托相關(guān)設(shè)計(jì)單位及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)測(cè)補(bǔ)繪。市政、電力、通訊、供水、燃?xì)獾炔块T單位和有關(guān)街道應(yīng)協(xié)助提供各老舊小區(qū)地下管網(wǎng)分布圖,并對(duì)地上各類管線進(jìn)行集中調(diào)查清理。
街道社區(qū)應(yīng)有序開(kāi)展老舊小區(qū)改造宣傳動(dòng)員工作,充分尊重居民意愿。要堅(jiān)持問(wèn)需于民、問(wèn)計(jì)于民、共商共建,必要時(shí)可推行“一棟一策”,變“要我改”為“我要改”。
同時(shí),建議建立老舊小區(qū)改造項(xiàng)目庫(kù)制度,列入改造計(jì)劃項(xiàng)目應(yīng)有序進(jìn)行實(shí)地勘查和科學(xué)論證,在論證的基礎(chǔ)上,選取細(xì)化改造方案優(yōu)、群眾改造意愿強(qiáng)烈、“共同締造”基礎(chǔ)好的項(xiàng)目,按“成熟一個(gè),實(shí)施一個(gè)”的原則啟動(dòng)改造。
(六)加強(qiáng)項(xiàng)目使用效果考核,提高財(cái)政資金使用效率
雖然可視化門禁系統(tǒng)彌補(bǔ)了舊式樓宇對(duì)講的缺點(diǎn),可以通過(guò)人臉識(shí)別的功能進(jìn)行樓棟門開(kāi)啟,但是老舊小區(qū)內(nèi)居民老年住戶居多,廣大老年人更熟悉傳統(tǒng)服務(wù)方式,不習(xí)慣使用可視化門禁的功能,導(dǎo)致樓門長(zhǎng)期開(kāi)啟,門禁系統(tǒng)形同虛設(shè),無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果,一定程度上造成了財(cái)政資金的浪費(fèi)。建議項(xiàng)目完成后,主管部門或財(cái)政部門加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目成效和使用效果的考核,對(duì)于利用率低、后期未落實(shí)養(yǎng)管責(zé)任的內(nèi)容不再列入改造范圍,或降低改造比例,提高財(cái)政資金使用效率。
(七)統(tǒng)籌好增設(shè)公共設(shè)施與小區(qū)綠化環(huán)境的矛盾,滿足居民對(duì)環(huán)境綠化的需求
老舊小區(qū)綠化是城市綠化環(huán)境重要組成部分,要統(tǒng)籌規(guī)劃公共設(shè)施建設(shè)與小區(qū)綠化環(huán)境改善,在增設(shè)停車場(chǎng)地的同時(shí),同步開(kāi)展綠色社區(qū)建設(shè),加大“拆違還綠、見(jiàn)縫插綠、立體營(yíng)綠、多元增綠”等改造力度。例如,小區(qū)室外停車場(chǎng)可采用嵌草磚進(jìn)行布置;觀賞性綠地可采用草本或灌木進(jìn)行搭配布置;在有條件的建筑物外墻實(shí)施垂直綠化,滿足居民對(duì)環(huán)境綠化的需求。
(八)推動(dòng)建立健全長(zhǎng)效管理機(jī)制,引進(jìn)物業(yè)全覆蓋
老舊小區(qū)的改造不僅僅是對(duì)小區(qū)相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造,更重要的是對(duì)小區(qū)改造后的維護(hù)和管理。如果沒(méi)有長(zhǎng)期維護(hù)和運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制,改造后的效果難以長(zhǎng)期保持,就會(huì)出現(xiàn)“改造—破壞—再改造”的現(xiàn)象,造成人力和資金的浪費(fèi)。建議首先,做好小區(qū)居民思想工作,加強(qiáng)宣傳引導(dǎo),提高老舊小區(qū)居民購(gòu)買服務(wù)意識(shí),了解小區(qū)居民對(duì)物業(yè)管理的看法和需求。其次,根據(jù)小區(qū)居民意愿、支付能力和需求等實(shí)際情況引入物業(yè)公司提供專業(yè)服務(wù),著力解決老舊小區(qū)公共設(shè)施、綠化養(yǎng)管等方面的難點(diǎn)問(wèn)題,改善居民居住環(huán)境和生活品質(zhì),提高居民獲得感、幸福感和安全感。最后,成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì),政府提供平臺(tái)讓居民充分協(xié)商,推行以居民共同參與為核心的共建共治共享長(zhǎng)效管理機(jī)制,監(jiān)督物業(yè)公司的管理行為,使改造后的老舊小區(qū)能夠長(zhǎng)效有序管理。
(九)強(qiáng)化績(jī)效管理意識(shí),提升績(jī)效管理水平
建議區(qū)住建委強(qiáng)化績(jī)效意識(shí),以全面實(shí)施預(yù)算績(jī)效管理為關(guān)鍵點(diǎn)和突破口,在推進(jìn)自評(píng)工作開(kāi)展時(shí),結(jié)合評(píng)價(jià)工作實(shí)際情況,推動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中規(guī)范化、嚴(yán)格化,確保績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果公正客觀,真實(shí)反映績(jī)效,如實(shí)反映問(wèn)題,提高自我評(píng)價(jià)質(zhì)量。健全完善評(píng)價(jià)機(jī)制,深入推進(jìn)評(píng)價(jià)工作,提升整體績(jī)效管理水平。
(一)因本項(xiàng)目的結(jié)算工作尚未完成,經(jīng)與區(qū)住建委溝通確認(rèn),將《施工進(jìn)度及撥付錢數(shù)情況說(shuō)明》的已完工程量作為本次產(chǎn)出數(shù)量指標(biāo)評(píng)價(jià)的依據(jù),不作為結(jié)算及其他審計(jì)工作的參考。
(二)本項(xiàng)目尚未結(jié)算、決算,無(wú)法確定項(xiàng)目總投資,經(jīng)溝通確認(rèn),暫以“合同額+變更工程價(jià)款+工程建設(shè)其他費(fèi)合同額”作為實(shí)際投資進(jìn)行分析,不作為結(jié)算及其他審計(jì)工作的參考。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇六
入職以來(lái),我始終忠誠(chéng)于黨和人民的教育事業(yè),在極其平凡的崗位上辛勤耕耘,默默奉獻(xiàn)。在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和幫助下,我在教學(xué)和教育工作方面,取得了可喜的成績(jī)。
1.加強(qiáng)政治學(xué)習(xí),提高思想覺(jué)悟和職業(yè)道德水平。教師是人類文明的工程師,要肩負(fù)起教書育人的神圣使命,不僅要有淵博的知識(shí),而且要具備高尚的職業(yè)道德修養(yǎng)。為此,我十分注重政治學(xué)習(xí)。我深入學(xué)習(xí)了黨的路線、方針政策及各種法律法規(guī)。如《教師法》、《中小學(xué)教師職業(yè)道德修養(yǎng)》。此外,我還積極參加學(xué)校和科組的政治學(xué)習(xí),大大提高了自身的.思想覺(jué)悟和道德水平,更加牢固地樹立了為人民教育事業(yè)奮斗終身的職業(yè)理想,為培養(yǎng)一代新人奠定了堅(jiān)實(shí)的思想基礎(chǔ)。
2.重視理論的研究和創(chuàng)新,快速提高了業(yè)務(wù)能力和教學(xué)質(zhì)量。從事語(yǔ)文教學(xué)工作多年來(lái),我總是腳踏實(shí)地、積極進(jìn)取。為了提高教學(xué)能力,我不斷潛心研習(xí)《中學(xué)語(yǔ)文教材教法》、《中學(xué)語(yǔ)文課堂教學(xué)改革》等理論專著,汲取名師教法精髓。在教學(xué)實(shí)踐中,我反復(fù)探索,積極創(chuàng)新。如在進(jìn)行語(yǔ)文教學(xué)時(shí),我把聽(tīng)說(shuō)教學(xué)放在與閱讀教學(xué)和寫作教學(xué)同等重要的位置上,定時(shí)開(kāi)展課前1分鐘講演、詩(shī)歌朗誦比賽等,有效地調(diào)動(dòng)了學(xué)生的積極性,提高了學(xué)生的聽(tīng)說(shuō)能力。在進(jìn)行閱讀教學(xué)時(shí),我大膽嘗試,變“讀一講—練”的教學(xué)模式為“練—讀—講”,刺激了學(xué)生的求知欲。在進(jìn)行作文教學(xué)時(shí),我又推陳出新,采取速戰(zhàn)速?zèng)Q的策略,提高學(xué)生的寫作能力。在我的扶植下,一些文學(xué)新秀脫穎而出,一批優(yōu)秀作品見(jiàn)諸報(bào)端。鄭樹潔的《青春隨想》、洪曉丹的《最珍貴的東西》陸續(xù)發(fā)表在《習(xí)作之友》和《潮州學(xué)生報(bào)》上。
由于理論聯(lián)系實(shí)際,我提高了教學(xué)藝術(shù),逐步形成了自己獨(dú)特的教學(xué)風(fēng)格。1995~1996學(xué)年度,我所任教的班級(jí),以平均70多分的好成績(jī),獲得了初一語(yǔ)文鎮(zhèn)性競(jìng)賽第一名。
3.勇于鉆研,大大提高了教學(xué)科研能力。幾年來(lái),我始終嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度,腳踏實(shí)地,埋頭苦干。我時(shí)常早出晚歸,以校為家,把有限的時(shí)間和精力用于教書育人。另外,我還經(jīng)常利用課余及節(jié)假日休息時(shí)間鉆研業(yè)務(wù),加強(qiáng)基本功訓(xùn)練,力求使自己成為一名專業(yè)思想牢固、專業(yè)知識(shí)扎實(shí)、基本功過(guò)硬的好老師。經(jīng)過(guò)努力,我撰寫的教學(xué)論文《巧借詩(shī)詞傳道和授業(yè)》發(fā)表在《潮州教育》上。我的教學(xué)科研能力,也得到了進(jìn)一步的提高。
一滴水,只有放到大海中,才不會(huì)一下子干涸。我總是把自己置身于集體這個(gè)大熔爐中,不斷鍛造自己。身為政文組長(zhǎng),我時(shí)刻以身作則、率先垂范,帶頭舉行公開(kāi)課,開(kāi)展聽(tīng)評(píng)課和說(shuō)課活動(dòng),使全組形成了濃郁的科研氣氛。在我的影響下,政文組全體老師外樹形象,內(nèi)強(qiáng)素質(zhì),教學(xué)科研水平更上一層樓。近年來(lái),文珍、章樹老師的教學(xué)論文在縣鎮(zhèn)多次獲獎(jiǎng)。在鎮(zhèn)性統(tǒng)考中,我校的語(yǔ)文成績(jī)也一直遙遙于同類學(xué)校。20xx年,我也因成績(jī)突出,被評(píng)為鳳塘“三十佳”教師。
1.班主任工作有條不紊地開(kāi)展。踏上教壇,我總是以教書育人為己任,不斷更新觀念,解放思想,蕩滌靈魂,把滿腔熱血和無(wú)私的愛(ài)傾灑于圣潔的校園之中。擔(dān)任班主任以來(lái),我極其注重學(xué)生的思想道德教育。我不僅多次組織學(xué)生學(xué)習(xí)《中學(xué)生守則》、《中學(xué)生日常行為規(guī)范》,而且不斷對(duì)學(xué)生進(jìn)行愛(ài)國(guó)主義教育、集體主義和道德教育、法制教育、安全教育等,增強(qiáng)學(xué)生的紀(jì)律觀念和群體意識(shí)、道德意識(shí)和安全防范意識(shí)。在我的教導(dǎo)下,很多人成為了有理想、有道德、有文化、有紀(jì)律的四有新人。歷年來(lái),我所帶的班級(jí)也以紀(jì)律好、學(xué)風(fēng)好而著稱。
2.轉(zhuǎn)化后進(jìn)生卓有成效。后進(jìn)生是荊棘,更是帶刺的花。為了轉(zhuǎn)化后進(jìn)生,我認(rèn)真研讀了《教育學(xué)》和《心理學(xué)》,不斷把握學(xué)生的心理特點(diǎn),探索教育差生的捷徑。在轉(zhuǎn)化后進(jìn)生時(shí),我總是千方百計(jì)發(fā)現(xiàn)學(xué)生的閃光點(diǎn),及時(shí)對(duì)癥下藥,相機(jī)誘導(dǎo),成功地挽救和教育了一批又一批學(xué)生。xx原是違紀(jì)的專業(yè)戶,也是班里的大毒瘤。為了教育他,我多次進(jìn)行了家訪。經(jīng)深入調(diào)查,我發(fā)現(xiàn)xx的籃球打得真棒。于是,我多次和他談心,使其親其師信其道,深切體會(huì)到集體的溫暖。在班際籃球比賽時(shí),我讓他代表301班參加比賽。結(jié)果他凱旋而歸,為班爭(zhēng)得了光。我抓住時(shí)機(jī),在班里表?yè)P(yáng)了他。從此,他再也不搗亂了,還成了班里的一名好學(xué)生。
幾年來(lái),我風(fēng)雨兼程,在漫漫的人生路上艱難跋涉。雖沒(méi)有驚天地、泣鬼神的動(dòng)人事跡,雖沒(méi)有立下汗馬功勞,但我愿為蠟燭,燃燒的是自己,照亮的是別人;我愿為春蠶,吐盡蠶絲,織出萬(wàn)丈綢緞。六年,只是短暫的一瞬。在今后,我將不斷完善和超越自我,為教育事業(yè)增色添輝。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇七
(一)投資估算表
(二)資本金籌措
(三)債務(wù)資金籌措
(四)申請(qǐng)專項(xiàng)資金的主要原因和政策依據(jù)
十二、財(cái)務(wù)分析及評(píng)價(jià)結(jié)論
(一)不確定性分析
(二)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
(三)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
十三、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響分析
(二)項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析
(三)項(xiàng)目與所在地互適性分析
(四)社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論
十四、項(xiàng)目進(jìn)展情況
包括新開(kāi)工項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況,項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)或備案情況,在建項(xiàng)目的完成情況。
十五、結(jié)論與建議
需要提交的有關(guān)附件
1、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人登記證書等證書;
2、投資主管部門出具的項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案文件;
3、國(guó)土部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)(適用于需進(jìn)行土地預(yù)審的項(xiàng)目);
4、環(huán)保部門出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批意見(jiàn);
5、城市規(guī)劃部門出具的城市規(guī)劃選址意見(jiàn)(適用于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目);
6、涉及的項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估文件;
10、項(xiàng)目開(kāi)工的進(jìn)度及生產(chǎn)情況等證明材料;
12、項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)對(duì)資金申請(qǐng)報(bào)告內(nèi)容和附件真實(shí)性負(fù)責(zé)的聲明。
文本裝訂要求
1、資金申請(qǐng)報(bào)告正文及附件采用雙面打印;
2、應(yīng)在書脊標(biāo)注項(xiàng)目承擔(dān)單位及項(xiàng)目名稱
改造項(xiàng)目報(bào)告篇八
長(zhǎng)治縣財(cái)政局:
長(zhǎng)治縣銀河灣農(nóng)業(yè)專業(yè)種植園位于我鄉(xiāng)長(zhǎng)井頭、北仙泉村,項(xiàng)目規(guī)劃占地1.47平方公里。該種植園規(guī)劃建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化循環(huán)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目,項(xiàng)目圍繞綠化苗木基地、優(yōu)質(zhì)干鮮果品種植示范、特色養(yǎng)殖示范、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)度假休閑觀光、能源綜合開(kāi)發(fā)利用等城鄉(xiāng)一體化建設(shè),計(jì)劃利用三到五年時(shí)間陸續(xù)建成,項(xiàng)目的建設(shè)將以資源的高效利用和環(huán)境友好為特征,以綠色生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的循環(huán)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為目標(biāo)。項(xiàng)目的建設(shè)還將鏈接第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)化鏈條,從而為打造和諧的農(nóng)業(yè)生態(tài)體系,促進(jìn)本地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展、增加農(nóng)民收入和建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村起到很好的引領(lǐng)作用,并具有深遠(yuǎn)的社會(huì)意義。
在今年的農(nóng)田水利建設(shè)中,該專業(yè)種植園已經(jīng)以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式流轉(zhuǎn)長(zhǎng)井頭、北仙泉和水泉莊村土地2200畝,新建2座蓄水池,鋪設(shè)引水管道4000米,建成日光溫室大棚100座,配套管網(wǎng)8000余米,新打機(jī)井深度已達(dá)到380米,截至目前,工程總投資達(dá)500余萬(wàn)元,公司已自籌資金300余萬(wàn)元,尚有200萬(wàn)元的資金缺口,懇請(qǐng)上級(jí)部門給予資金扶持為盼。
特此請(qǐng)示
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改造項(xiàng)目報(bào)告篇九
承擔(dān)20xx年財(cái)政性投資項(xiàng)目的工程預(yù)(結(jié))算審核工作,為20xx年度向社會(huì)公開(kāi)聘請(qǐng)15家第三方咨詢公司及部門14位專業(yè)技術(shù)人員支付服務(wù)費(fèi),購(gòu)買辦公用品、升級(jí)辦公軟件。
(一)總體目標(biāo)完成情況
根據(jù)《20xx年度梅州市梅縣區(qū)財(cái)政性資金建設(shè)投資項(xiàng)目工程預(yù)結(jié)算造價(jià)審核服務(wù)資格采購(gòu)項(xiàng)目》及《梅縣區(qū)財(cái)字[20xx]36號(hào)計(jì)酬管理規(guī)定20xx年修訂》規(guī)定,支付第三方咨詢公司審核服務(wù)費(fèi)454.37萬(wàn)元,審核人員績(jī)效工資109.85萬(wàn)元,辦公用品、軟件購(gòu)買升級(jí)費(fèi)用11.18萬(wàn)元。
(二)具體績(jī)效情況
20xx年1月1日至20xx年12月31日審定358宗,送審金額35.43億元,審定金額32.66億元,核減2.77億元,核減率7.82%,其中預(yù)算173宗,送審金額23.79億元,審定金額21.81億元,核減1.98億元,核減率8.32%,結(jié)算185宗,送審金額11.63億元,審定金額10.85億元,核減0.78億元,核減率6.71%。
審核資料不完善,存在比較多的項(xiàng)目漏設(shè)計(jì)或預(yù)算缺項(xiàng),造成來(lái)回函件回復(fù)時(shí)間增加。
加強(qiáng)對(duì)第三方咨詢公司的監(jiān)督管理,提高審核質(zhì)量。
總體評(píng)價(jià)
充分利用預(yù)算資金,擴(kuò)充了審核力量,提高了審核質(zhì)量效率、更好地為財(cái)政資金基本建設(shè)工程資金把關(guān)。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇十
一、總論
(一)項(xiàng)目背景及項(xiàng)目概況
(二)項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)概況
項(xiàng)目法人所有制性質(zhì)、主營(yíng)業(yè)務(wù)、近三年來(lái)的銷售收入、利潤(rùn)、稅金、固定資產(chǎn)、資產(chǎn)負(fù)債率、銀行信用等級(jí)、企業(yè)股份構(gòu)成及主要股東概況,工藝裝備水平,產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售情況及在行業(yè)中地位,技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)、近三年研發(fā)投入及人員情況等。
(三)項(xiàng)目建設(shè)必要性
二、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入和市場(chǎng)分析
(一)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入分析
發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策依據(jù)應(yīng)及時(shí)有效。
(二)市場(chǎng)分析
包括產(chǎn)品市場(chǎng)供需分析、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及風(fēng)險(xiǎn)分析,市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)應(yīng)提供近三年的數(shù)據(jù)。細(xì)分產(chǎn)品市場(chǎng)及需求情況,產(chǎn)品技術(shù)水平和發(fā)展前景,國(guó)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況。
三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
(一)建設(shè)規(guī)模(包括產(chǎn)能等)
(二)產(chǎn)品方案
主要產(chǎn)品種類、產(chǎn)量、質(zhì)量和技術(shù)水平,在產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)表中列出具體產(chǎn)品的型號(hào)、技術(shù)指標(biāo)及生產(chǎn)規(guī)模。
四、廠址選擇及用地方案
(一)廠址現(xiàn)狀及建設(shè)條件、用地方案
(二)現(xiàn)有場(chǎng)地利用情況
(三)土地利用合理性分析
五、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案
技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及其合理性,重點(diǎn)設(shè)備用途、產(chǎn)品工藝及解決關(guān)鍵問(wèn)題說(shuō)明,需描述采用的工藝技術(shù)路線與技術(shù)特點(diǎn),設(shè)備選型,并需附設(shè)備明細(xì)表(含設(shè)備名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及價(jià)格),對(duì)于重大關(guān)鍵設(shè)備需進(jìn)行設(shè)備單項(xiàng)論證。
(一)主要設(shè)備方案
(二)工程方案
(三)技術(shù)方案、生產(chǎn)工藝流程及裝備水平
(四)項(xiàng)目招標(biāo)方案
適用于符合國(guó)家和省經(jīng)信委有關(guān)技術(shù)改造項(xiàng)目招標(biāo)范圍和標(biāo)準(zhǔn)的投資項(xiàng)目。
六、主要原材料供應(yīng)、資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析
(一)主要原材料供應(yīng)
(二)資源開(kāi)發(fā)和利用方案
(三)資源節(jié)約措施
七、總圖、運(yùn)輸與公用輔助工程
(一)總圖布置
(二)場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸
(三)公用輔助工程
八、節(jié)能措施
(一)能耗狀況和能耗指標(biāo)分析
(二)節(jié)能措施和節(jié)能效果分析
九、環(huán)境影響分析
(一)廠址環(huán)境條件和現(xiàn)狀
(二)項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響
(三)環(huán)境保護(hù)措施方案
(四)環(huán)境保護(hù)投資
(五)環(huán)境影響評(píng)價(jià)
十、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防
(一)危害因素與危害程度
(二)安全措施方案
(三)消防設(shè)施
改造項(xiàng)目報(bào)告篇十一
按照國(guó)家、省、市關(guān)于棚戶區(qū)改造的有關(guān)精神,結(jié)合我縣城市改造的實(shí)際,以及民風(fēng)、民俗、文化內(nèi)涵等實(shí)際情況,在20xx年、20xx年棚戶區(qū)改造工作的基礎(chǔ)上,依據(jù)上級(jí)最近頒布的有關(guān)文件精神,特制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng),全面落實(shí)縣委、縣政府惠民政策精神,按照縣政府提出的改造老城、擴(kuò)建新城、全力打造濱江港城的要求,以改善民生,創(chuàng)建宜居宜業(yè)環(huán)境,提高城市品位,推進(jìn)城市化進(jìn)程,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展為目的。以重民生,保增長(zhǎng),促和諧,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定為主題,著力加快城市棚戶區(qū)改造的步伐,為實(shí)現(xiàn)和諧秀美富裕文明新肇源奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
二、實(shí)施意見(jiàn)
(一)政策依據(jù)
本方案制定的依據(jù)是中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第590號(hào)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、建設(shè)部、發(fā)改委、財(cái)政部、國(guó)土部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建?!?0xx〕295號(hào))、財(cái)政部《關(guān)于切實(shí)落實(shí)相關(guān)財(cái)政政策積極推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的通知》(財(cái)綜〔20xx〕8號(hào))、《黑龍江省人民政府關(guān)于棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)》(黑政發(fā)〔20xx〕31號(hào))、《大慶市人民政府關(guān)于印發(fā)大慶市城市棚戶區(qū)改造實(shí)施方案的通知》(慶政發(fā)〔20xx〕10號(hào))等相關(guān)文件及國(guó)家、省、市召開(kāi)的棚戶區(qū)改造工作會(huì)議精神。
(二)棚戶區(qū)界定及確定
城市棚戶區(qū)是城市建成區(qū)范圍內(nèi)房屋拆遷面積5000平方米以上集中連片、平房密度相對(duì)較大、貧困人口居多、建設(shè)使用年限久、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易、居住條件惡劣、基礎(chǔ)設(shè)施不齊全、道路狹窄、治安和消防隱患大以及環(huán)境衛(wèi)生臟亂差的區(qū)域。
我縣棚戶區(qū)改造區(qū)塊的確定,由縣建設(shè)行政主管部門依據(jù)上級(jí)文件要求選定,報(bào)縣政府審定。
(三)棚戶區(qū)改造的原則
1、堅(jiān)持政府主導(dǎo),市場(chǎng)運(yùn)作原則。棚戶區(qū)改造工作,在縣委、縣政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相結(jié)合,采取市場(chǎng)化運(yùn)作的方式,推進(jìn)住房保障體系的不斷完善。
2、堅(jiān)持綜合開(kāi)發(fā),配套建設(shè)原則。棚戶區(qū)改造要符合城市建設(shè)總體規(guī)劃,按照先行規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的方針,統(tǒng)一征收,分步實(shí)施。
3、堅(jiān)持依法運(yùn)作,公開(kāi)公正原則。嚴(yán)格執(zhí)行依法征收程序和相關(guān)法律法規(guī)及政策,堅(jiān)持公開(kāi)透明,陽(yáng)光操作,妥善解決好各方面問(wèn)題,以保持社會(huì)穩(wěn)定。自20xx年開(kāi)始,縣政府不再審批零散的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目必須以棚戶區(qū)改造的形式集中連片開(kāi)發(fā)有序進(jìn)行。
(四)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
1、棚戶區(qū)改造新建住宅應(yīng)以中小戶型為主。建筑面積原則上應(yīng)在50平方米至90平方米以內(nèi),90平方米以下的戶型不少于建筑面積的70%。
2、新建的回遷房為毛坯房,由被征收房戶自主裝修。
(五)優(yōu)惠政策
依據(jù)《黑龍江省人民政府關(guān)于城市棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)》(黑政發(fā)〔20xx〕31號(hào))的有關(guān)規(guī)定,特制定如下優(yōu)惠政策:
1、對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,通過(guò)出讓方式取得的土地,所繳納的土地出讓金,按收支兩條線規(guī)定管理。土地出讓金除上解部分資金外,其它地方政府可支配資金全部用于該棚戶區(qū)改造的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)。
2、棚改項(xiàng)目按建筑面積每平方米收取大修理基金30元、勞?;?4.9元,免收其他行政性收費(fèi)和政府性基金。
3、棚戶區(qū)居民因征收而重新購(gòu)買的普通住房?jī)r(jià)款未超出征收補(bǔ)償款的,免征契稅。
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目回遷房屋價(jià)按棚改政策不同,分償還原征收面積、上套(靠)戶型面積、上調(diào)戶型面積、增加面積四種形式收取。納稅人按照政府確定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),與被征收人簽訂《征收安置補(bǔ)償協(xié)議》,按注明的征收建筑面積補(bǔ)償被征收戶,填制《棚戶區(qū)改造回遷暫不征稅申請(qǐng)表》和《回遷安置房屋分戶明細(xì)表》經(jīng)市(地)和縣(市)、區(qū)棚改辦、地稅局核準(zhǔn)分別享受稅收政策。
(1)償還原征收面積部門,不征收營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、土地使用稅、印花稅;企業(yè)所得稅實(shí)行核定征收的,不納入核定范圍。
(2)納稅人以建安成本價(jià)安置被征收人取得的上套(靠)戶型面積收入,只征收營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。
(3)納稅人以開(kāi)發(fā)成本價(jià)安置被征收人取得的上調(diào)戶型面積收入,只征收營(yíng)業(yè)稅,城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。
5、被征收人依據(jù)國(guó)家有關(guān)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)取得的征收補(bǔ)償款,免征營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅和土地增值稅。
6、對(duì)在建工程完成投資30%以上的項(xiàng)目,允許進(jìn)行在建工程抵押貸款。
7、對(duì)在建工程完成到主體兩層以上或工程造價(jià)25%以上,由縣建設(shè)主管部門審核批準(zhǔn)預(yù)售許可,開(kāi)發(fā)企業(yè)方可進(jìn)行預(yù)售,預(yù)售資金應(yīng)繳銀行建設(shè)專戶,由建設(shè)行政主管部門對(duì)資金使用情況進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。
(六)補(bǔ)償辦法
對(duì)于縣城內(nèi)棚戶區(qū)改造的征收補(bǔ)償,采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種方式進(jìn)行。
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償辦法
依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))及《黑龍江省人民政府關(guān)于城市棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)》(黑政發(fā)〔20xx〕31號(hào))的有關(guān)規(guī)定,被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,原則上實(shí)行“征一還一”。我縣為了使廣大人民群眾受益更多,特制定下列補(bǔ)償辦法。
(1)私有產(chǎn)權(quán)的住宅房屋征收補(bǔ)償按原面積(指房屋所有權(quán)證注明的建筑面積)“征一還一”,無(wú)產(chǎn)權(quán)證的主房,到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán);無(wú)產(chǎn)權(quán)證磚瓦結(jié)構(gòu)以上的門房、倉(cāng)房,開(kāi)發(fā)商可以按建筑面積不高于1比0.5的比例還建;其他占地面積(含附屬設(shè)施)按不高于1比0.3的比例還建?;剡w時(shí)選擇多層樓房底層和頂層的(一層為車庫(kù)的,以二層為底層;頂層建閣樓的,以下一層為頂層),原面積部分不結(jié)算樓層差價(jià)款;選擇其他樓層的,回遷戶向開(kāi)發(fā)企業(yè)補(bǔ)交樓層差價(jià)款,每平方米100元。征收房屋面積在70平方米以下的,如回遷時(shí)需要擴(kuò)大面積的,可享受5平方米的成本價(jià)格(成本價(jià)格按每平方米1450元確定)。
(2)非住宅房屋征收補(bǔ)償,被征收房屋產(chǎn)權(quán)證照標(biāo)明商服用途和建筑面積,實(shí)行“征一還一”,但不找結(jié)構(gòu)差價(jià)。無(wú)產(chǎn)權(quán)證的,到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)。面積減少部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償,即按原房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。被征收人自愿增加面積的,增加面積部分按市場(chǎng)銷售價(jià)格購(gòu)買。調(diào)換的商服房屋跨度18米的,開(kāi)間不低于3.6米;跨度15米的開(kāi)間的,不低于3.3米;跨度12米以內(nèi)的,開(kāi)間不低于3米。
(3)對(duì)房屋所有權(quán)證標(biāo)明使用性質(zhì)為住宅,實(shí)際位于主次干道兩側(cè)(臨街且有獨(dú)立產(chǎn)權(quán))的房屋,回遷時(shí)基本按原位置回遷,按規(guī)劃要求,建商服還商服、建住宅還住宅,但僅限臨主次干道的第一戶,其余不享受此規(guī)定。
(4)被征收人回遷面積小于原征收面積,剩余房屋面積按市場(chǎng)價(jià)格予以貨幣補(bǔ)償。
(5)對(duì)于棚戶區(qū)改造涉及的特困戶、低保戶,在民政部門確認(rèn)并出具相關(guān)手續(xù)后,有產(chǎn)權(quán)證照的房屋,按原面積“征一還一”達(dá)不到50平方米的,由開(kāi)發(fā)企業(yè)補(bǔ)到50平方米。并且不因居住樓房取消特困戶、低保戶待遇。
2、貨幣補(bǔ)償辦法
(1)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?,必須出具房屋產(chǎn)權(quán)證照,其征收補(bǔ)償金額一律由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
(2)對(duì)于房屋所有權(quán)證注明使用性質(zhì)為住宅,實(shí)際用于商服的房屋,且位于主次干道兩側(cè)(臨街并有獨(dú)立產(chǎn)權(quán))具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明和正在營(yíng)業(yè)且一年以上三個(gè)基本條件,可按商服的評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償。
(3)對(duì)于有土地使用證和規(guī)劃許可證,但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋,到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán),按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。
(4)被征收人土地使用面積內(nèi)的棚廈等附房設(shè)施按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。
(5)被征收人在接到評(píng)估報(bào)告后,對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議時(shí),自接到評(píng)估報(bào)告之日起7日內(nèi),可直接申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)鑒定委員會(huì)對(duì)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行鑒定,估價(jià)結(jié)果以鑒定結(jié)論為準(zhǔn),房地產(chǎn)估價(jià)鑒定費(fèi)用由鑒定申請(qǐng)人承擔(dān)。
(七)征收、搬遷方式
由縣政府確定棚戶區(qū)改造地塊并編制控制性詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,面向具有開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)公開(kāi)招標(biāo)。由中標(biāo)企業(yè)編制修詳規(guī)劃,經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后實(shí)施。公開(kāi)招標(biāo)后,由縣政府授權(quán)房屋征收部門組織征收。
(八)相關(guān)規(guī)定
1、參與棚戶區(qū)改造的開(kāi)發(fā)企業(yè),開(kāi)發(fā)前需將項(xiàng)目資本金總額的20%(包括3%的農(nóng)民工工資保證金)存儲(chǔ)到指定銀行賬戶,由建設(shè)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督。
2、對(duì)實(shí)行回遷安置的,按回遷面積,以成本價(jià)格為基數(shù),由開(kāi)發(fā)企業(yè)向建設(shè)行政主管部門交納其總額10%的保證金,如違反房屋征收有關(guān)規(guī)定或不能按期開(kāi)發(fā)建設(shè)的酌情予以扣減。未出現(xiàn)問(wèn)題的,在工程竣工驗(yàn)收后全額予以返還。
3、對(duì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模_定評(píng)估價(jià)格后,由開(kāi)發(fā)企業(yè)將補(bǔ)償資金足額存儲(chǔ)到征收部門指定的銀行賬戶。
4、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施分期建設(shè)的,須由縣政府審定批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自分期建設(shè)的,先期建設(shè)部分正常繳納稅費(fèi)。
5、開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房屋買受人(包括以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式回遷安置戶)出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。
6、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目竣工后,開(kāi)發(fā)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定組織相關(guān)單位對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行綜合驗(yàn)收。對(duì)燃?xì)鉀](méi)有入戶和沒(méi)有安裝熱計(jì)量表的住宅小區(qū)建設(shè)行政主管部門不予竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)在驗(yàn)收合格后90天內(nèi),完善辦理產(chǎn)權(quán)證所需的全部手續(xù)。
7、實(shí)行棚戶區(qū)改造的小區(qū),應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),因特殊情況確需調(diào)整或變更的,須經(jīng)縣政府批準(zhǔn)。
8、由開(kāi)發(fā)企業(yè)原因致使不能按時(shí)回遷的,自逾期之日起,由開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)給被征收人每月每戶600元的搬遷臨時(shí)安置費(fèi)。
9、征收非住宅房屋,其設(shè)備、原輔材料等由被征收人自行搬遷,停業(yè)損失按有關(guān)規(guī)定計(jì)算,由征收人一次性給付。對(duì)雖有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,但征收時(shí)已停止?fàn)I業(yè)活動(dòng)、且不能出具納稅票據(jù)的,不予支付停業(yè)損失費(fèi)。
本方案與國(guó)家和省、市有關(guān)政策不一致時(shí),執(zhí)行國(guó)家和省、市相關(guān)政策規(guī)定。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇十二
為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔xxxx〕25號(hào))、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》(國(guó)辦發(fā)〔xxxx〕36號(hào))、《xx省人民政府辦公廳關(guān)于加快棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)》(黔府辦發(fā)〔xxxx〕16號(hào))精神,全力推進(jìn)我縣棚戶區(qū)改造工作,改善棚戶區(qū)居民的居住條件,確保我縣xxxx年—xxxx年棚戶區(qū)改造目標(biāo)順利完成,結(jié)合我縣實(shí)際,特制訂本實(shí)施方案。
一、指導(dǎo)思想
堅(jiān)持以人為本,把改善棚戶區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境放在第一位,將保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相結(jié)合,統(tǒng)一規(guī)劃、分類指導(dǎo)、分布實(shí)施,基本滿足棚戶區(qū)居民住房多元化的選擇需求;承接荔波、三都旅游集散,以商業(yè)、服務(wù)業(yè)、娛樂(lè)業(yè)為主線實(shí)施城區(qū)棚戶區(qū)改造,拉動(dòng)投資和消費(fèi)需求,帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,促進(jìn)民生保障和城市人居環(huán)境改善,著力打造休閑宜居城市、歷史文化名城。
二、改造范圍
城鎮(zhèn)建成區(qū)范圍內(nèi)集中成片棚戶區(qū)(危舊房)、零星棚戶區(qū)、建設(shè)使用年限久、房屋質(zhì)量差、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、安全隱患多、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差、社會(huì)問(wèn)題突出、居民改造愿望迫切的區(qū)域和“城中村”中符合上述條件的連片區(qū)域,以及因規(guī)劃需要拆除的現(xiàn)有房屋。逐步開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋、建筑密度大的城鎮(zhèn)舊住宅區(qū)綜合整治,積極爭(zhēng)取國(guó)有企業(yè)行業(yè)主管部門支持,推進(jìn)鐵路工區(qū)棚戶區(qū)改造。建設(shè)年代短,建筑質(zhì)量好,不影響城市規(guī)劃的按片區(qū)風(fēng)格進(jìn)行改造,完善市政基礎(chǔ)設(shè)施。
三、目標(biāo)任務(wù)和基本原則
(一)目標(biāo)任務(wù)
根據(jù)調(diào)查摸底,縣城區(qū)屬于上述改造范圍內(nèi)的棚戶區(qū)共有27個(gè),涉及3189戶居民,建筑面積約62.34萬(wàn)平方米;經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、麻尾鎮(zhèn)、上司鎮(zhèn)、基長(zhǎng)鎮(zhèn)、下司鎮(zhèn)、玉水鎮(zhèn)共涉及1306戶,建筑面積約11.75萬(wàn)平方米。力爭(zhēng)在xxxx年前基本改造完畢(具體地塊見(jiàn)附件1)。
(二)基本原則
1、規(guī)劃引領(lǐng),突出風(fēng)貌。加強(qiáng)獨(dú)山歷史、人文資源保護(hù)和利用,按照“休閑宜居城市”、“歷史文化名城”建設(shè)定位,縣城區(qū)重點(diǎn)打造“古城風(fēng)貌”,要完成“東、南、西、北”四大古城門建設(shè),以古城門為入口,結(jié)合路網(wǎng)規(guī)劃布局,實(shí)施棚戶區(qū)改造。改造地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)以“明清風(fēng)格、簡(jiǎn)歐風(fēng)格”古建筑為主,通過(guò)點(diǎn)、面結(jié)合的古城風(fēng)貌建筑區(qū)域,體現(xiàn)獨(dú)山“小上?!泵雷u(yù)。大東門設(shè)在黃埔路口,小東門設(shè)在北集社區(qū)(原自來(lái)水公司)路口;南門設(shè)在秀峰路與南通路交接處(南門頭);西門設(shè)在營(yíng)上路口(獨(dú)秀小區(qū)后);北門設(shè)在五里一帶(新古城改造范圍及城門選址見(jiàn)附件2)。
各涉及園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)按城鎮(zhèn)總體規(guī)劃風(fēng)格建設(shè)。
2、“一體”鞏固、“兩翼”擴(kuò)城,“鎮(zhèn)(區(qū))”危舊改新。嚴(yán)格控制“一體”范圍建筑密度,結(jié)合現(xiàn)有樓盤規(guī)劃,整體打造視野開(kāi)闊、功能完整的高品質(zhì)區(qū)域,實(shí)施“鞏固型”改造;“兩翼”充分利用新區(qū)開(kāi)發(fā)土地使用規(guī)劃的優(yōu)勢(shì),高起點(diǎn)、高規(guī)劃建設(shè)“城市品位優(yōu)、設(shè)施配套全”的新城,使新城與舊城實(shí)現(xiàn)合理、有序開(kāi)發(fā),體現(xiàn)城市“擴(kuò)容”改造;各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)等以鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)的危舊房改造為主,房屋征收為輔,對(duì)符合改造范圍的區(qū)域?qū)嵤└脑欤_(dá)到“危舊換新顏”效果。
3、統(tǒng)一組織,屬地負(fù)責(zé)。強(qiáng)化政府對(duì)棚戶區(qū)改造工作的組織引導(dǎo)作用??h政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況和財(cái)政承受能力,制定全縣棚戶區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計(jì)劃,據(jù)此統(tǒng)籌安排土地供應(yīng)時(shí)序、資金補(bǔ)助等要素保障,有計(jì)劃、有重點(diǎn)、有步驟地推進(jìn)全縣棚戶區(qū)改造。各涉及園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)以及住建(房管)、國(guó)土等有關(guān)部門,要按照全縣統(tǒng)一部署,具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造工作的組織實(shí)施。
4、先急后緩,尊重群眾意愿。突出重點(diǎn),對(duì)危舊房屋集中連片、安全隱患多、居住條件差、周邊環(huán)境惡劣的棚戶區(qū)先行進(jìn)行改造,同時(shí),充分尊重群眾意愿,根據(jù)群眾呼聲與愿望,合理確定改造時(shí)序。
5、因地制宜,多模式改造。對(duì)每個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目都要因地制宜制定具體改造方案。改造難度較大、商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值低的,政府可選擇具有較高資質(zhì)的開(kāi)發(fā)單位,以委托代建等方式直接組織實(shí)施改造;有商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值的,要注重發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用,吸引房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、民間資本以及棚戶區(qū)居民多方參與。要統(tǒng)籌項(xiàng)目運(yùn)作,合理配置政府補(bǔ)助資金和政策性貸款,力求轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目盈虧保持綜合平衡。
6、完善配套,同步建設(shè)。棚戶區(qū)改造要與城市功能布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境綜合整治相結(jié)合,與社區(qū)建設(shè)和公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)相結(jié)合,與完善住房保障體系相結(jié)合。對(duì)道路、供水、供電、供氣、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施同步建設(shè),合理配置,滿足居民基本的生活和居住條件。
四、組織實(shí)施
(一)編制完善xxxx-xxxx改造規(guī)劃和年度工作計(jì)劃。各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)要依據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)總體規(guī)劃,結(jié)合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、社會(huì)事業(yè)發(fā)展、生態(tài)環(huán)境建設(shè)、文物古跡保護(hù)、歷史文化特色建筑物保護(hù)等工作,編制完善本轄區(qū)內(nèi)的棚戶區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計(jì)劃。每年5月底前將下年度改造計(jì)劃上報(bào)縣棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。經(jīng)審批列入年度棚戶區(qū)改造計(jì)劃后再組織實(shí)施。
(二)加快項(xiàng)目審批。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目所涉及的州、縣級(jí)行政審批或服務(wù)事項(xiàng),由縣棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室協(xié)助辦理。用地手續(xù)需報(bào)省級(jí)審批的,國(guó)土部門要建立綠色通道,特事特辦。
(三)搞好房屋征收與補(bǔ)償工作。充分尊重群眾意愿,支持棚戶區(qū)居民采取適當(dāng)方式參與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的方案制定、戶型設(shè)計(jì)、施工管理等全過(guò)程。凡棚戶區(qū)改造涉及國(guó)有或集體土地上房屋征收的,要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、州的房屋征收和土地征收政策,陽(yáng)光操作、和諧征收。
補(bǔ)償安置采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合方式進(jìn)行,由棚戶區(qū)居民自愿選擇。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定;產(chǎn)權(quán)調(diào)換以市場(chǎng)化安置為主。
安置房屋面積超出最低套型面積或原有面積的,按階梯價(jià)格購(gòu)買并擁有完全產(chǎn)權(quán)。對(duì)經(jīng)濟(jì)困難、無(wú)力購(gòu)買安置住房的居民,在符合保障條件的前提下,優(yōu)先納入住房保障體系,通過(guò)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼、提供公共租賃住房等方式滿足基本居住需求。各房屋征收實(shí)施主體要及時(shí)張榜公布棚戶區(qū)改造方案、補(bǔ)償安置方案以及優(yōu)惠政策等事關(guān)居民切身利益的事項(xiàng),接受群眾和社會(huì)監(jiān)督。
(四)優(yōu)化棚戶區(qū)改造安置住房的選址,將棚戶區(qū)改造與城鎮(zhèn)建設(shè)緊密結(jié)合,同步規(guī)劃新建安置小區(qū)的`市政基礎(chǔ)設(shè)施和配套公共服務(wù)設(shè)施。強(qiáng)化棚戶區(qū)改造安置住房的風(fēng)貌設(shè)計(jì),將具有地方民俗和文化特色的體育文化設(shè)施作為棚戶區(qū)改造安置住房的配套設(shè)施,體現(xiàn)地域建筑風(fēng)貌特色。
(五)加強(qiáng)建設(shè)監(jiān)管。落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任,嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。健全項(xiàng)目信息公開(kāi)制度。項(xiàng)目法人對(duì)住房質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任??辈?、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)相應(yīng)責(zé)任,認(rèn)真落實(shí)單位負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身負(fù)責(zé)制。實(shí)行工程質(zhì)量責(zé)任標(biāo)牌,公示相關(guān)參建單位和負(fù)責(zé)人,接受社會(huì)監(jiān)督;大力支持綠色建筑,積極執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn);部分監(jiān)管措施需由項(xiàng)目單位繳存保證金的,在享受免收保證金優(yōu)惠政策以后,由涉及園區(qū)(鎮(zhèn))政府、管委會(huì)負(fù)責(zé)落實(shí)相關(guān)部門的監(jiān)管責(zé)任和項(xiàng)目單位的主體責(zé)任,確保監(jiān)管目標(biāo)落實(shí)到位。
(六)加強(qiáng)社區(qū)建設(shè)和物業(yè)管理。將社區(qū)建設(shè)納入棚戶區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容,完善社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施。加強(qiáng)物業(yè)管理,探索與居民支付能力相適應(yīng)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目后續(xù)物業(yè)管理模式,對(duì)居民收入水平相對(duì)較高、具備一定條件的,可推行不同等級(jí)的專業(yè)化物業(yè)服務(wù),合理收取服務(wù)費(fèi)用;對(duì)于居民收入水平較低、尚不具備引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)條件的,可依托居委會(huì)和業(yè)主委員會(huì),實(shí)行小區(qū)居民自我管理、自我服務(wù);低保家庭物業(yè)服務(wù)費(fèi),可由各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)適當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)貼。
五、保障措施
(一)資金保障。各園區(qū)、管委會(huì)可以明確符合條件的融資平臺(tái)公司,專門負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的投融資資金運(yùn)作。按照各項(xiàng)目實(shí)施單位“自愿參與、各負(fù)其責(zé)”的原則,采取統(tǒng)貸統(tǒng)還的方式,通過(guò)省平臺(tái)公司為全縣納入省棚戶區(qū)改造計(jì)劃的項(xiàng)目提供融資支持。各項(xiàng)目實(shí)施單位根據(jù)財(cái)力及項(xiàng)目收益情況測(cè)算評(píng)估承貸能力,將用于還款的資金列入年度財(cái)政預(yù)算,設(shè)立還款準(zhǔn)備金,確保貸款本息按時(shí)足額償還,合理控制債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
縣財(cái)政要加大對(duì)棚戶區(qū)改造的支持力度,從城市建設(shè)維護(hù)稅、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地出讓收入等渠道,安排資金用于棚戶區(qū)改造并列入財(cái)政年度支出預(yù)算。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要按照風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則,增加棚戶區(qū)改造信貸資金安排,向符合條件的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目提供貸款。
(二)用地保障。依據(jù)棚戶區(qū)改造規(guī)劃與棚戶區(qū)安置住房建設(shè)計(jì)劃,結(jié)合改造用地需求、具備供應(yīng)條件地塊的具體情況和實(shí)際征拆進(jìn)度,編制棚戶區(qū)改造安置住房用地供應(yīng)計(jì)劃,并根據(jù)用地年度供應(yīng)計(jì)劃實(shí)行宗地供應(yīng)預(yù)安排,將棚戶區(qū)改造和配套設(shè)施年度建設(shè)任務(wù)落實(shí)到地塊。棚戶區(qū)改造建設(shè)用地采取協(xié)議出讓與招標(biāo)、拍賣、掛牌相結(jié)合的方式供地。積極支持國(guó)有企業(yè)棚戶區(qū)改造用地,安置住房涉及公共租賃住房和廉租住房項(xiàng)目可以通過(guò)劃撥方式供地。棚戶區(qū)改造新建安置小區(qū)配套的商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性設(shè)施用地中不宜以單獨(dú)招標(biāo)、拍賣、掛牌方式供地的,可以按照市場(chǎng)價(jià)格通過(guò)協(xié)議出讓方式依法供地,所得土地出讓收益按規(guī)定計(jì)提各種專項(xiàng)資金后的縣級(jí)留存部分,全部用于保障性住房非經(jīng)營(yíng)性文化體育設(shè)施建設(shè)。其他騰空土地可將征拆安置作為條件納入招拍掛方案,以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式供地。
六、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)
(一)強(qiáng)化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)??h棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制定棚戶區(qū)改造工作保障措施,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)重大問(wèn)題,審批棚戶區(qū)改造計(jì)劃和方案,督促檢查各成員單位的工作。領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位要按照本方案要求,根據(jù)各自職責(zé),積極推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作。各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)也要成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和工作機(jī)構(gòu),為推動(dòng)棚戶區(qū)改造提供組織領(lǐng)導(dǎo)保障。
(二)明確工作責(zé)任??h住建局是縣城區(qū)棚戶區(qū)改造的責(zé)任主體,各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)是所轄棚戶區(qū)改造的責(zé)任主體,負(fù)責(zé)組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造工作,全面落實(shí)工作任務(wù)和責(zé)任措施??h住建局負(fù)責(zé)做好棚戶區(qū)改造的規(guī)劃計(jì)劃編制、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督指導(dǎo)工作;發(fā)改、財(cái)政、金融辦等部門負(fù)責(zé)爭(zhēng)取國(guó)家、省棚戶區(qū)改造補(bǔ)助資金,搭建縣級(jí)融資平臺(tái),落實(shí)年度棚改啟動(dòng)資金,監(jiān)督縣融資平臺(tái)資金規(guī)范使用;國(guó)土、環(huán)保、住建(規(guī)劃)等部門根據(jù)各自職責(zé)做好相關(guān)工作,確保政策到位、資金到位、管理到位、服務(wù)到位、監(jiān)管到位。
(三)加強(qiáng)監(jiān)督檢查??h政府對(duì)棚戶區(qū)改造工作實(shí)行目標(biāo)責(zé)任管理,納入對(duì)相關(guān)責(zé)任部門的目標(biāo)管理考核。建立日常監(jiān)管、定期通報(bào)制度,縣棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強(qiáng)工作調(diào)度,對(duì)責(zé)任不落實(shí)、措施不到位、實(shí)施進(jìn)度滯后的,予以通報(bào)批評(píng),限期整改。監(jiān)察、審計(jì)部門要加強(qiáng)行政監(jiān)察和跟蹤審計(jì),確保棚戶區(qū)改造公開(kāi)透明、規(guī)范有序。
(四)營(yíng)造良好輿論氛圍。充分利用各類媒體,全方位、多視角宣傳棚戶區(qū)改造的重要意義,主動(dòng)發(fā)布和準(zhǔn)確解讀政策措施,深入細(xì)致做好群眾工作,使棚戶區(qū)改造深入人心、家喻戶曉,形成濃厚輿論氛圍,為共同推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作營(yíng)造良好環(huán)境。
本方案自印發(fā)之日起施行。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇十三
我們按照公司的工作目標(biāo)以安全生產(chǎn)、提高工程質(zhì)量為重點(diǎn)強(qiáng)化管理轉(zhuǎn)變觀念創(chuàng)優(yōu)質(zhì)品牌工程帶領(lǐng)項(xiàng)目部全體員工開(kāi)拓創(chuàng)新抓質(zhì)量、包安全、搶進(jìn)度、創(chuàng)效益保證了在建工程的順利進(jìn)行。
2、xxxx廠房工程建設(shè)基本完成;
3、xxxx項(xiàng)目基坑工程完成,基礎(chǔ)墊層施工完成,準(zhǔn)備施工防水工程施工。
我們堅(jiān)持靠質(zhì)量求生存、向管理要效益的經(jīng)營(yíng)理念,強(qiáng)化質(zhì)量管理,提高工程質(zhì)量管理水平,在質(zhì)量管理過(guò)程中,嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求及各種規(guī)范規(guī)程施工,實(shí)行工程質(zhì)量職責(zé)制,要求各工種人員加強(qiáng)施工人員的質(zhì)量?jī)x式教育,做好施工前的技術(shù)交底工作,明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求,我們堅(jiān)持百年大計(jì)質(zhì)量第一的方針,做好質(zhì)量通病預(yù)防工作,制定管理措施,做好每道工序質(zhì)量的控制,各班組務(wù)必做好質(zhì)量的自檢、互檢、交接檢工作,項(xiàng)目部做好施工全過(guò)程的監(jiān)督檢查工作,在自檢合格的基礎(chǔ)上組織相關(guān)人員進(jìn)行專檢,不斷提高工程質(zhì)量。
為了認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定,實(shí)施工程安全技術(shù)措施,建立健全安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu),堅(jiān)持管生產(chǎn)務(wù)必管安全的原則,安全與生產(chǎn)矛盾時(shí),生產(chǎn)務(wù)必服從安全,項(xiàng)目部施工員在安排施工任務(wù)時(shí),應(yīng)同時(shí)做好安全技術(shù)交底工作,施工現(xiàn)場(chǎng)服從安全管理,對(duì)施工中的各部分各工種都組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查和驗(yàn)收,建立安全生產(chǎn)教育制度,對(duì)新工人和其他人員,務(wù)必有針對(duì)性、有組織的進(jìn)行施工基本知識(shí)和操作規(guī)程教育,正確使用安全防護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)用品,嚴(yán)格落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案中各種安全技術(shù)措施,確保施工安全生產(chǎn)。
1、在工程施工管理中,做到有組織、有計(jì)劃、合理科學(xué)安排施工人員,真正發(fā)揮,提高施工效益。
2、在保證工程質(zhì)量和安全的狀況下,加快施工進(jìn)度。
3、施工成本控制,一是嚴(yán)格控制項(xiàng)目部的費(fèi)用開(kāi)支;二是做到增加收入;三是做好工程經(jīng)濟(jì)簽證工作。
4、加強(qiáng)成本管理提高經(jīng)濟(jì)效益,通過(guò)調(diào)整施工隊(duì)伍完善施工管理,提高施工人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)等手段,使管理水平進(jìn)一步深化。
5、加強(qiáng)材料管理,在施工使用材料過(guò)程中,嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān),嚴(yán)禁不合格的材料進(jìn)入工地。
6、加強(qiáng)施工管理,提高施工施工組織水平。正確的選取施工方案,合理布置施工現(xiàn)場(chǎng),搞好現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度和協(xié)調(diào)配合,加快施工進(jìn)度,縮短施工工期,加強(qiáng)技術(shù)管理,提高工程質(zhì)量,制定并貫徹降低成本的`技術(shù)組織措施,提高經(jīng)濟(jì)效益,加強(qiáng)施工過(guò)程的技術(shù)質(zhì)量檢驗(yàn)制度,提高工程質(zhì)量和做好各種避免返工的措施。
牢固樹立百年大計(jì)質(zhì)量第一的明白思想,強(qiáng)化項(xiàng)目部全體員工的質(zhì)量意識(shí),嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),強(qiáng)化內(nèi)部質(zhì)量管理控制,使工程管理活動(dòng)秩序化、規(guī)范化,確保單位工程一次性驗(yàn)收合格率100%,按照公司質(zhì)量目標(biāo)及合同的質(zhì)量要求,編制單位工程質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃,抓住事前、事中、事后控制的三個(gè)階段,項(xiàng)目職責(zé)人從開(kāi)工到竣工對(duì)工程技術(shù)、質(zhì)量安全等全面負(fù)責(zé),合理科學(xué)組織施工,努力爭(zhēng)取辦公樓項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。
在項(xiàng)目部的各項(xiàng)工作中,不斷增強(qiáng)員工的政治意識(shí),大局意識(shí),職責(zé)意識(shí),使整體素質(zhì)和凝聚力得到顯著提高,積極組織員工認(rèn)真學(xué)習(xí),貫徹落實(shí)公司的會(huì)議精神,堅(jiān)持公司的利益高于一切,使全體員工加強(qiáng)職責(zé)心,積極參與、配合公司的各項(xiàng)工作。
2、在工程質(zhì)量上加強(qiáng)管理措施,爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家級(jí)優(yōu)質(zhì)工程。
3、在安全禮貌施工上,爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)安全禮貌工地。
4、加強(qiáng)項(xiàng)目部施工管理,加強(qiáng)工作職責(zé)心,提高辦事效率。
在里,我們項(xiàng)目部將在公司的領(lǐng)導(dǎo)下,緊緊圍繞公司的任務(wù)目標(biāo),求真務(wù)實(shí),真抓實(shí)干,努力完成公司交給我們的各項(xiàng)施工任務(wù),為公司的建設(shè)和發(fā)展做好我們的貢獻(xiàn)。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇十四
乙方:鄭州中原基礎(chǔ)投資有限公司
為做好城市棚戶區(qū)改造工作,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下條款,以便共同遵守執(zhí)行。
一、中原區(qū)人民政府同意鄭州中原基礎(chǔ)投資有限公司參與中原區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,改造范圍為伏牛路小學(xué)北、中原路南、伏牛路西、秦嶺路東區(qū)域(中原路精品街1號(hào))以及市環(huán)保局西、中原路北、秦嶺路東、伏牛路五小學(xué)南區(qū)域(中原路精品街2號(hào)),改造范圍土地面積約130畝(具體改造范圍以甲方最終劃定為準(zhǔn))。通過(guò)對(duì)此的改造,建成一個(gè)集商貿(mào)、服務(wù)、高檔住宅等功能為一體的商務(wù)社區(qū)。
二、雙方確定,拆遷安置必須按照《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。
三、經(jīng)甲方和市有關(guān)部門審核,報(bào)市有關(guān)部門批準(zhǔn),享受棚戶區(qū)改造的有關(guān)政策。
四、甲方的責(zé)任:
(一)由甲方成立鄭州中原基礎(chǔ)投資有限公司棚戶區(qū)項(xiàng)目建設(shè)指揮部。
(二)與乙方一同制定讓被拆遷戶認(rèn)可的拆遷補(bǔ)償方案。
(三)協(xié)助乙方與改造區(qū)域內(nèi)原產(chǎn)權(quán)人和土地使用人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
(四)負(fù)責(zé)按時(shí)向有關(guān)人員發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
(五)組織完成拆遷工作。
(六)協(xié)助乙方完成改造范圍內(nèi)新建項(xiàng)目的規(guī)劃審批和建設(shè)審批工作。
(七)其他甲方應(yīng)履行的有關(guān)義務(wù)。
五、乙方的責(zé)任:
(一)負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì),負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)資金的籌措與投入,自主經(jīng)營(yíng)管理,承擔(dān)和享有本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)和權(quán)益。
(二)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用。
(三)按時(shí)支付拆遷工作經(jīng)費(fèi)。
(四)按時(shí)完成共同約定的安置建設(shè)時(shí)限。
(五)按時(shí)將該項(xiàng)目拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)匯入甲方指定賬戶,由甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)人員發(fā)放。
(六)在本協(xié)議履行過(guò)程中,乙方不得轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目。
(七)其他應(yīng)當(dāng)由乙方履行的相關(guān)義務(wù)。
六、其他事宜
(一)本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
(二)本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名并加蓋公章后生效。
(三)本協(xié)議正本共四份,雙方各持兩份。
甲方:乙方:
地址:地址:
法定代表人:法定代表人:
(委托代理人):(委托代理人):
20xx年x月xx日
改造項(xiàng)目報(bào)告篇十五
根據(jù)國(guó)家發(fā)改委規(guī)定,項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告是針對(duì)企業(yè)固定資產(chǎn)投資核準(zhǔn)制而規(guī)定的一個(gè)文體,凡是申請(qǐng)核準(zhǔn)的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目必須編寫項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。
【項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制思路】
編寫項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)根據(jù)政府公共管理的要求,對(duì)擬建項(xiàng)目從規(guī)劃布局、資源利用、征地移民、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響等方面進(jìn)行綜合論證,為有關(guān)部門對(duì)企業(yè)投資項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)提供依據(jù)。對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、資金來(lái)源、產(chǎn)品技術(shù)方案等內(nèi)容,不必在項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告中進(jìn)行詳細(xì)分析和論證。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇十六
包括項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況等內(nèi)容。分析項(xiàng)目選址是否會(huì)造成相關(guān)不利影響,如是否壓覆礦床和文物,是否有利于防洪和排澇,是否影響通航及軍事設(shè)施等。
2、土地利用合理性分析
分析擬建項(xiàng)目是否符合土地利用規(guī)劃要求,占地規(guī)模是否合理,是否符約和有效使用土地的要求,耕地占用補(bǔ)充方案是否可行等。
3、征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案
對(duì)擬建項(xiàng)目的征地拆遷影響進(jìn)行調(diào)查分析,依法提出拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t、范圍和方式,制定移民安置規(guī)劃方案,并對(duì)是否符合保障移民合法權(quán)益、滿足移民生存及發(fā)展需要等要求進(jìn)行分析論證。
第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析
l、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀
包括項(xiàng)目場(chǎng)址的自然環(huán)境條件、現(xiàn)有污染物情況、生態(tài)環(huán)境條件和環(huán)境容量狀況等。
2、生態(tài)環(huán)境影響分析
包括排放污染物類型、排放量情況分析,水土流失預(yù)測(cè),對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響因素和影響程度,對(duì)流域和區(qū)域環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的綜合影響。
3、生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施
按照有關(guān)環(huán)境保護(hù)、水土保持的政策法規(guī)要求,對(duì)可能造成的生態(tài)環(huán)境損害提出治理措施,對(duì)治理方案的可行性、治理效果進(jìn)行分析論證。
4、地質(zhì)災(zāi)害影響分析
在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目和易誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的項(xiàng)目,要闡述項(xiàng)目建設(shè)所在地的地質(zhì)災(zāi)害情況,分析擬建項(xiàng)目誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn),提出防御的對(duì)策和措施。
5、特殊環(huán)境影響
分析擬建項(xiàng)目對(duì)歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等可能造成的不利影響,并提出保護(hù)措施。
第七章經(jīng)濟(jì)影響分析
1、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析
從社會(huì)資源優(yōu)化配置的角度,通過(guò)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析,評(píng)價(jià)擬建項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。
2、行業(yè)影響分析
闡述行業(yè)現(xiàn)狀的基本情況以及企業(yè)在行業(yè)中所處地位,分析擬建項(xiàng)目對(duì)所在行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響,并對(duì)是否可能導(dǎo)致壟斷等進(jìn)行論證。
3、區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析
對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)可能產(chǎn)生重大影響的項(xiàng)目,應(yīng)從區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)空間布局、當(dāng)?shù)刎?cái)政收支、社會(huì)收入分配、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)等角度進(jìn)行分析論證。
4、宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析
投資規(guī)模巨大、對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)有重大影響的項(xiàng)目,應(yīng)進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析。涉及國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全的項(xiàng)目,應(yīng)分析擬建項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)安全的影響,提出維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全的措施。
第八章社會(huì)影響分析
1、社會(huì)影響效果分析
闡述擬建項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)對(duì)項(xiàng)目所在地可能產(chǎn)生的社會(huì)影響和社會(huì)效益。
2、社會(huì)適應(yīng)性分析
分析擬建項(xiàng)目能否為當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)環(huán)境、人文條件所接納,評(píng)價(jià)該項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境的相互適應(yīng)性。
3、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析
針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)所涉及的各種社會(huì)因素進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析,提出協(xié)調(diào)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)關(guān)系、規(guī)避社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施的措施方案。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇一
根據(jù)宿州市住建局20xx年度城市老舊小區(qū)整治改造民生工程績(jī)效評(píng)價(jià)要求,對(duì)我縣20xx年城市老舊小區(qū)整治改造績(jī)效評(píng)價(jià)進(jìn)行了自評(píng),現(xiàn)將評(píng)價(jià)情況匯報(bào)如下:
20xx年,蕭縣將蕭縣中學(xué)家屬院南區(qū)納入老舊小區(qū)改造民生工程實(shí)施項(xiàng)目。此次老舊小區(qū)改造預(yù)計(jì)投資173萬(wàn)元,占地面積1.76萬(wàn)m2,總建筑面積2.36萬(wàn)m2,涉及到176戶居民生活品質(zhì)的提升。該工程3月15日掛網(wǎng),4月10日開(kāi)工,截至6月24日,改造項(xiàng)目已全部完工,并于7月3日通過(guò)竣工驗(yàn)收。
蕭縣中學(xué)家屬院(南區(qū))位于龍城鎮(zhèn)教育路中段南側(cè)、蕭縣中學(xué)北側(cè),小區(qū)1985年1月至20xx年陸續(xù)建成,至今已有30多年,由于年限久遠(yuǎn),房屋主體及公共配套設(shè)施老化嚴(yán)重,,屋面破損漏雨、墻皮出現(xiàn)脫落,下水道多年來(lái)進(jìn)行疏通、堵塞嚴(yán)重,遇到下雨天、積水嚴(yán)重,小區(qū)垃圾遍地,不能及時(shí)清運(yùn)且缺少現(xiàn)代小區(qū)所必需的消防、防盜、安全等設(shè)施,已嚴(yán)重影響居民的正常居住生活,且對(duì)市容市貌帶來(lái)諸多負(fù)面影響。為認(rèn)真落實(shí)良好省、市下達(dá)老舊小區(qū)整治改造的精神和要求,我縣高度重視、項(xiàng)目資金及時(shí)安排到位,工程質(zhì)量進(jìn)度得到保證,改造后小區(qū)各項(xiàng)設(shè)施齊全,小區(qū)面貌煥然一新,社會(huì)效益明顯,群眾十分滿意。
(一)投入(滿分15分,實(shí)得15分)。
1.項(xiàng)目申報(bào)(滿分5分,實(shí)得5分)。
我局經(jīng)過(guò)對(duì)城區(qū)認(rèn)真摸排,確定改造小區(qū),制定中長(zhǎng)期工作計(jì)劃、項(xiàng)目年度計(jì)劃和實(shí)施方案《蕭縣老舊小區(qū)整治改造工作實(shí)施方案》。對(duì)整治改造小區(qū)居民通過(guò)張貼通告和發(fā)放《致廣大居民的一封信》等形式宣傳城市老舊小區(qū)改造政策,通過(guò)召開(kāi)居民座談會(huì)和發(fā)放整治改造小區(qū)居民改造征求意見(jiàn)表,廣泛征求居民意見(jiàn)建議。
2.資金管理(滿分10分,實(shí)得10分)。
根據(jù)《宿州市城市老舊小區(qū)改造資金管理暫行辦法》的要求及時(shí)在上一年度上報(bào)本年度我縣城市老舊小區(qū)整治改造計(jì)劃和資金要求,并積極落實(shí)縣級(jí)配套資金,做到專項(xiàng)資金及時(shí)到位,按照財(cái)務(wù)制度、設(shè)置專賬核算,制定出臺(tái)保障資金安全及規(guī)范資金管理的措施和辦法(《蕭縣城市老舊小區(qū)改造資金管理辦法》),對(duì)項(xiàng)目資金結(jié)合進(jìn)度進(jìn)行專項(xiàng)督查(《關(guān)于對(duì)蕭縣中學(xué)家屬院(南區(qū))老舊小區(qū)改造項(xiàng)目資金專項(xiàng)督查的通知》),做到工程款及時(shí)撥付、監(jiān)督工程款專項(xiàng)專用,采用跟蹤審計(jì)方式,確保資金用到實(shí)處。
(二)過(guò)程(滿分25分,實(shí)得25分)。
1.項(xiàng)目實(shí)施(滿分10分,實(shí)得10分)。
改造項(xiàng)目認(rèn)真履行招標(biāo)制度和程序,按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定實(shí)行工程總承包(epc)招標(biāo),選擇技術(shù)過(guò)硬、信譽(yù)好工程總承包企業(yè)(聯(lián)合體),方便根據(jù)居民需求調(diào)整設(shè)計(jì)方案,加快工程實(shí)施,保證項(xiàng)目保質(zhì)保量按時(shí)完成,滿足居民意愿。改造項(xiàng)目嚴(yán)格按照《安徽省城市老舊小區(qū)整治改造技術(shù)導(dǎo)則》落實(shí),制定《蕭縣20xx年城市老舊小區(qū)改造計(jì)劃》,本著早施工、早落實(shí)、群眾早受益的目的實(shí)施。項(xiàng)目實(shí)施中抽調(diào)技術(shù)過(guò)硬的監(jiān)理、質(zhì)檢人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)施工,對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度制定了相應(yīng)獎(jiǎng)懲措施,保證了項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施完成。制定《關(guān)于城市老舊小區(qū)整治建后管養(yǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》,落實(shí)物業(yè)管理服務(wù)模式,根據(jù)居民意愿,為有條件小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù),該項(xiàng)目根據(jù)群眾訴求和實(shí)際情況,由蕭縣中學(xué)后勤部門進(jìn)行統(tǒng)一管理,并幫助蕭縣中學(xué)進(jìn)行服務(wù)采購(gòu),與合肥居安物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)合同。
2.信息建設(shè)(滿分10分,實(shí)得10分)。
嚴(yán)格實(shí)行老舊小區(qū)整治改造信息錄入制度,按時(shí)將計(jì)劃項(xiàng)目、進(jìn)度等內(nèi)容錄入系統(tǒng)并及時(shí)更新。每月將更新信息、簡(jiǎn)報(bào)信息、經(jīng)驗(yàn)做法、主要成效及時(shí)上報(bào)市住建局、縣民生辦。
3.管理創(chuàng)新(滿分5分,實(shí)得5分)。
在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)、督查巡查、驗(yàn)收、物業(yè)服務(wù)、資金管理方面本著務(wù)實(shí)、高效的原則,注重吸收居民參與全過(guò)程監(jiān)督,通過(guò)召開(kāi)業(yè)主座談會(huì)、發(fā)放征求意見(jiàn)表、致廣大居民的一封信等措施調(diào)動(dòng)居民積極參與項(xiàng)目工程改造,聘請(qǐng)業(yè)主代表作為義務(wù)監(jiān)督員、發(fā)放聘書、請(qǐng)代表全程參與工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收,保證了居民的知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)。施工過(guò)程中,采取監(jiān)理旁站、跟蹤審計(jì)等方式,準(zhǔn)確掌握施工過(guò)程中,尤其是隱蔽工程施工時(shí)的各種有效信息,提升項(xiàng)目管理水平,確保工程質(zhì)量,減少與施工方的矛盾糾紛,加快工程進(jìn)度,保證工程質(zhì)量,確保每一份資金用到實(shí)處。
(三)產(chǎn)出(滿分35分、實(shí)得35分)。
1.目標(biāo)任務(wù)完成率(滿分20分,實(shí)得20分)。
20xx年我縣共實(shí)施老舊小區(qū)改造項(xiàng)目1個(gè),我局抽調(diào)部門專職人員對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行督促管理,監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等人員對(duì)施工過(guò)程實(shí)時(shí)監(jiān)管,項(xiàng)目工程按時(shí)、按質(zhì)完工,經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.項(xiàng)目時(shí)限達(dá)標(biāo)率(滿分5分,實(shí)得5分)。
蕭縣中學(xué)家屬院(南區(qū))老舊小區(qū)改造項(xiàng)目于20xx年6月24日完工,提前完成改造任務(wù)。
3.項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)率(滿分5分,實(shí)得5分)。
蕭縣中學(xué)家屬院(南區(qū))老舊小區(qū)改造項(xiàng)20xx年7月3日通過(guò)竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收合格。
4.試點(diǎn)工作(滿分5分,實(shí)得5分)。
本年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,對(duì)照明燈具等進(jìn)行了節(jié)能改造,實(shí)施了安裝扶手、鋪設(shè)地面防滑磚等適老化改造。
(四)效果(滿分25分、實(shí)得23分)。
1.社會(huì)滿意度(滿分10分,實(shí)得10分)。
蕭縣中學(xué)家屬院(南區(qū))老舊小區(qū)改造完成后縣電視臺(tái)及我局對(duì)居民進(jìn)行了回訪,群眾感到十分滿意。
2.社會(huì)效益(滿分10分,實(shí)得10分)。
改造實(shí)施過(guò)程中,積極回應(yīng)群眾訴求,及時(shí)處理施工過(guò)程中群眾反映的問(wèn)題,經(jīng)征求意見(jiàn),對(duì)小區(qū)進(jìn)行水電、綠化、管網(wǎng)、道路及屋面維修等項(xiàng)目進(jìn)行改造施工作業(yè),共改造、新增:面包磚1950平方米、清理下水道890米、排水溝蓋板50塊、路燈9套、清化糞池32個(gè)、換防盜門25樘、進(jìn)出大門1樘、圍墻金屬油漆450米、滅火器6個(gè)、宣傳欄2處、電子監(jiān)控一套、新增樓道吸頂燈110個(gè)、刷內(nèi)外墻漆19000平方米、宣傳畫300平方米、自行車棚3個(gè)、新建門崗室1間、防盜窗油漆1200平方米。拆除違建、修建活動(dòng)小廣場(chǎng)、種植苗木、設(shè)置消防、安全監(jiān)控、垃圾桶等設(shè)施,下水道疏通改造,實(shí)現(xiàn)雨污分流這一系列改造的實(shí)施,使小區(qū)環(huán)境、安全得到提升,面貌煥然一新,各項(xiàng)功能設(shè)施齊全。
3.新聞宣傳(滿分5分,實(shí)得3分)。
蕭縣中學(xué)家屬院(南區(qū))老舊小區(qū)改造的經(jīng)驗(yàn)、做法、成效在省民生工程網(wǎng)站上推廣。工程竣工后,縣電視臺(tái)對(duì)小區(qū)改造情況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)采訪和宣傳報(bào)道。
(一)主要做法及成效。
1.為達(dá)到擬定整治小區(qū)早實(shí)施、早完工、群眾早受益的目的,我局提前謀劃,制定出實(shí)施計(jì)劃,辦理設(shè)計(jì)、立項(xiàng)、招標(biāo)等文件手續(xù),工程做到了早開(kāi)工。6月24日完工,7月3日實(shí)現(xiàn)驗(yàn)收,并按要求完成了審計(jì)、工程款支付等工作,提前完成本年度改造任務(wù)。
2.為使小區(qū)居民了解支持、參與城市老舊小區(qū)改造,我局加大宣傳政策的宣傳力度,通過(guò)召開(kāi)座談會(huì)、征求意見(jiàn)表、致廣大居民的一封信、入戶走訪、公開(kāi)負(fù)責(zé)人電話等等方式宣傳、征求小區(qū)居民意見(jiàn),提高了居民對(duì)小區(qū)改造政策的認(rèn)識(shí),調(diào)動(dòng)了參與的積極性,使改造項(xiàng)目順利圓滿實(shí)施。利用宣傳欄、展板等形式集中展示改造前、改造中、改造后的效果對(duì)比、特別是隱蔽工程部分,使群眾更深刻了解城市老舊小區(qū)改造成果。
3.聘請(qǐng)居民代表?yè)?dān)任義務(wù)監(jiān)督員,全程參加項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收,在施工過(guò)程中采納了監(jiān)督員提出的個(gè)別單項(xiàng)工程合理變更及為完善小區(qū)設(shè)施功能增加項(xiàng)目的意見(jiàn),真正體現(xiàn)居民的話語(yǔ)權(quán)、監(jiān)督權(quán),做到了城市老舊小區(qū)改造怎么改小區(qū)居民說(shuō)了算。
4.實(shí)行工程總承包招標(biāo),接受居民合理改造意見(jiàn)、進(jìn)行設(shè)計(jì)變更等更為便捷,加快了工程實(shí)施的同時(shí)還能更好的滿足居民意愿。
5.采取跟蹤審計(jì)、監(jiān)理旁站等方式,準(zhǔn)確掌握施工過(guò)程中,尤其是隱蔽工程施工時(shí)的各種有效信息,提升了項(xiàng)目管理水平,確保了工程質(zhì)量,減少了與施工方的矛盾糾紛,加快了工程進(jìn)度,確保每一份資金用都能用到實(shí)處。
6.蕭縣是中國(guó)著名的'書畫之鄉(xiāng),改造后的小區(qū)也體現(xiàn)出蕭縣特有的文化氣息。小區(qū)原破損的圍墻改造整改后,被打造成“文化長(zhǎng)廊”,頗有徽派風(fēng)味,長(zhǎng)廊灰底白面,墻面上分別精心畫上了牡丹、山水、梅花、青藤、雄雞等國(guó)畫,書法愛(ài)好者畫寫關(guān)于社會(huì)主義核心價(jià)值觀,民生工程及傳統(tǒng)文化孝道方面的標(biāo)語(yǔ)和畫面,走進(jìn)小區(qū)迎面撲來(lái)的濃厚文化氛圍老百姓十分喜歡。
7.制定出臺(tái)《關(guān)于城市老舊小區(qū)整治建后管養(yǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》,落實(shí)整治改造的建后管養(yǎng),為切實(shí)提升小區(qū)管理水平,鞏固老舊小區(qū)整治改造成果提供幫助。
(二)存在問(wèn)題及下一步打算。
我局在項(xiàng)目實(shí)施中對(duì)城市老舊小區(qū)改造宣傳工作還不夠,下一步將加強(qiáng)宣傳力度,保證這一民生工程讓更多人民群眾所熟知,同時(shí)選取文筆能力強(qiáng)的職工進(jìn)行文稿的編輯,爭(zhēng)取將我們的改造經(jīng)驗(yàn)、做法、成效在更多的媒體上推廣。
我局將按照中央、省、市、縣工作要求,堅(jiān)持全心全意為人民服務(wù)的宗旨,真抓實(shí)干,持續(xù)開(kāi)展好老舊小區(qū)改造這一民生工程,為居民生活提供良好的居住環(huán)境,為縣城打造良好的市容面貌不懈努力,保證更多的居民受益。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇二
按照《財(cái)政廳關(guān)于開(kāi)展20xx年預(yù)算項(xiàng)目績(jī)效自評(píng)的通知》我局逐項(xiàng)對(duì)照財(cái)政支出績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,認(rèn)真組織對(duì)財(cái)政局預(yù)算劃撥的20xx年“農(nóng)信通”項(xiàng)目進(jìn)行自查考評(píng),自評(píng)得分90分。先將有關(guān)情況報(bào)告如下:
(一)“農(nóng)信通”項(xiàng)目單位基本情況
“農(nóng)信通”項(xiàng)目是新華社分社與中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)有限公司共同建設(shè)的農(nóng)業(yè)信息交互平臺(tái),是在農(nóng)業(yè)廳,政府的大力扶持下,打造一項(xiàng)“服務(wù)三農(nóng)”、“指導(dǎo)三農(nóng)”的“惠農(nóng)”工程。
20xx年,“農(nóng)信通”項(xiàng)目安排了16、8萬(wàn)元,為1、4萬(wàn)名涉農(nóng)部門、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)村委會(huì)干部職工、農(nóng)戶訂購(gòu)“農(nóng)信通”服務(wù)信息一年。
(二)“農(nóng)信通”項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)用途及主要內(nèi)容
“農(nóng)信通”項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)主要用于給涉農(nóng)部門、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)村委會(huì)干部職工、農(nóng)戶訂購(gòu)“農(nóng)信通”業(yè)務(wù)。
主要內(nèi)容:通過(guò)手機(jī)短信、語(yǔ)音、wap(手機(jī)上網(wǎng))等方式,為廣大農(nóng)民提供農(nóng)業(yè)科技、農(nóng)情價(jià)格、農(nóng)業(yè)氣象和農(nóng)村政務(wù)等農(nóng)民關(guān)注的信息,具體服務(wù)的項(xiàng)目有農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格行情、政策法規(guī)、新聞快訊、農(nóng)業(yè)科技、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、供求信息、勞務(wù)信息、農(nóng)家百科、農(nóng)業(yè)氣象、預(yù)警信息等。
(三)“農(nóng)信通”項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)
中國(guó)移動(dòng)公司與農(nóng)業(yè)廳專家、新華社合作,創(chuàng)建一個(gè)“12582”農(nóng)業(yè)平臺(tái),專為各種農(nóng)戶解決就業(yè)、技術(shù)、管理等問(wèn)題;“農(nóng)信通”產(chǎn)品包括:天氣預(yù)報(bào)、農(nóng)信通套餐、市場(chǎng)價(jià)格、農(nóng)業(yè)科技等。
3、效率指標(biāo):使用“農(nóng)信通”覆蓋率達(dá)到60%以上
(一)“農(nóng)信通”項(xiàng)目資金到位情況
20xx年“農(nóng)信通”項(xiàng)目信息服務(wù)經(jīng)費(fèi)來(lái)源均為政府扶持,共16、8萬(wàn)元。20xx年2月隨單位預(yù)算批復(fù)到位,我局及時(shí)組織移動(dòng)籌備方案,按實(shí)施方案執(zhí)行。
(二)“農(nóng)信通”項(xiàng)目資金使用和管理情況
我局通知移動(dòng)公司準(zhǔn)備“農(nóng)信通”信息服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)賬相關(guān)材料、發(fā)票,一次性劃賬到移動(dòng)公司賬戶;再由移動(dòng)公司在ngboss系統(tǒng)上進(jìn)行銷賬,把錢存在ngboss虛擬賬戶上;開(kāi)通“農(nóng)信通”農(nóng)戶信息服務(wù)費(fèi)按月在ngboss虛擬賬戶上扣除費(fèi)用。
“農(nóng)信通”項(xiàng)目是由新華社分社、移動(dòng)、黎族自治農(nóng)業(yè)與科學(xué)技術(shù)局共同建設(shè)一個(gè)交互農(nóng)業(yè)信息平臺(tái)。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,明確項(xiàng)目管理和實(shí)施的職責(zé),密切配合,嚴(yán)格監(jiān)控資金的使用情況,做到節(jié)約成本。
20xx年“農(nóng)信通”項(xiàng)目信息服務(wù)經(jīng)費(fèi)主要完成了預(yù)定的各項(xiàng)績(jī)效目標(biāo),主要成效有:
(一)有效地預(yù)防自然災(zāi)害預(yù)警,幫助自然災(zāi)害對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響降到最低限度;
(二)幫助解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品供求難題,為農(nóng)戶搭建供求平臺(tái),解決銷路問(wèn)題;
(三)提供農(nóng)業(yè)科技技術(shù)指導(dǎo),有效地幫助種植戶,解決農(nóng)業(yè)技術(shù)難題;
20xx年“農(nóng)信通”項(xiàng)目績(jī)效明確,資金到位及時(shí),項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格按照《20xx年“農(nóng)信通”實(shí)施方案》進(jìn)行執(zhí)行。在新華社分社、移動(dòng)的共同努力協(xié)助配合下,“農(nóng)信通”解決了農(nóng)村信息服務(wù)“最后一公里”難題,助力農(nóng)戶收入逐步提高。20xx年政府已經(jīng)安排了16、8萬(wàn)元“農(nóng)信通”項(xiàng)目資金,為1、4萬(wàn)名農(nóng)戶訂閱一年“農(nóng)信通”信息。
經(jīng)評(píng)價(jià),20xx年“農(nóng)信通”項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)為:優(yōu)(90分)。
2、建議政府起到帶頭作用,積極宣傳,把這項(xiàng)“服務(wù)三農(nóng)”、“指導(dǎo)三農(nóng)”作為常年的“惠農(nóng)”工程。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇三
(一)項(xiàng)目背景及項(xiàng)目概況
(二)項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)概況
項(xiàng)目法人所有制性質(zhì)、主營(yíng)業(yè)務(wù)、近三年來(lái)的銷售收入、利潤(rùn)、稅金、固定資產(chǎn)、資產(chǎn)負(fù)債率、銀行信用等級(jí)、企業(yè)股份構(gòu)成及主要股東概況,工藝裝備水平,產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售情況及在行業(yè)中地位,技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)、近三年研發(fā)投入及人員情況等。
(三)項(xiàng)目建設(shè)必要性
(一)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入分析
發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策依據(jù)應(yīng)及時(shí)有效。
(二)市場(chǎng)分析
包括產(chǎn)品市場(chǎng)供需分析、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及風(fēng)險(xiǎn)分析,市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)應(yīng)提供近三年的數(shù)據(jù)。細(xì)分產(chǎn)品市場(chǎng)及需求情況,產(chǎn)品技術(shù)水平和發(fā)展前景,國(guó)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況。
(一)建設(shè)規(guī)模(包括產(chǎn)能等)
(二)產(chǎn)品方案
主要產(chǎn)品種類、產(chǎn)量、質(zhì)量和技術(shù)水平,在產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)表中列出具體產(chǎn)品的型號(hào)、技術(shù)指標(biāo)及生產(chǎn)規(guī)模。
(一)廠址現(xiàn)狀及建設(shè)條件、用地方案
(二)現(xiàn)有場(chǎng)地利用情況
(三)土地利用合理性分析
技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及其合理性,重點(diǎn)設(shè)備用途、產(chǎn)品工藝及解決關(guān)鍵問(wèn)題說(shuō)明,需描述采用的工藝技術(shù)路線與技術(shù)特點(diǎn),設(shè)備選型,并需附設(shè)備明細(xì)表(含設(shè)備名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及價(jià)格),對(duì)于重大關(guān)鍵設(shè)備需進(jìn)行設(shè)備單項(xiàng)論證。
(一)主要設(shè)備方案
(二)工程方案
(三)技術(shù)方案、生產(chǎn)工藝流程及裝備水平
(四)項(xiàng)目招標(biāo)方案
適用于符合國(guó)家和省經(jīng)信委有關(guān)技術(shù)改造項(xiàng)目招標(biāo)范圍和標(biāo)準(zhǔn)的投資項(xiàng)目。
(一)主要原材料供應(yīng)
(二)資源開(kāi)發(fā)和利用方案
(三)資源節(jié)約措施
(一)總圖布置
(二)場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸
(三)公用輔助工程
(一)能耗狀況和能耗指標(biāo)分析
(二)節(jié)能措施和節(jié)能效果分析
(一)廠址環(huán)境條件和現(xiàn)狀
(二)項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響
(三)環(huán)境保護(hù)措施方案
(四)環(huán)境保護(hù)投資
(五)環(huán)境影響評(píng)價(jià)
(一)危害因素與危害程度
(二)安全措施方案
(三)消防設(shè)施
(一)投資估算表
(二)資本金籌措
(三)債務(wù)資金籌措
(四)申請(qǐng)專項(xiàng)資金的主要原因和政策依據(jù)
(一)不確定性分析
(二)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
(三)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
(二)項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析
(三)項(xiàng)目與所在地互適性分析
(四)社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論
包括新開(kāi)工項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況,項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)或備案情況,在建項(xiàng)目的完成情況。
需要提交的有關(guān)附件
1、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人登記證書等證書;
2、投資主管部門出具的項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案文件;
3、國(guó)土部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)(適用于需進(jìn)行土地預(yù)審的項(xiàng)目);
4、環(huán)保部門出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批意見(jiàn);
5、城市規(guī)劃部門出具的城市規(guī)劃選址意見(jiàn)(適用于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目);
6、涉及的項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估文件;
10、項(xiàng)目開(kāi)工的進(jìn)度及生產(chǎn)情況等證明材料;
12、項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)對(duì)資金申請(qǐng)報(bào)告內(nèi)容和附件真實(shí)性負(fù)責(zé)的聲明。
1、資金申請(qǐng)報(bào)告正文及附件采用雙面打印;
2、應(yīng)在書脊標(biāo)注項(xiàng)目承擔(dān)單位及項(xiàng)目名稱
改造項(xiàng)目報(bào)告篇四
根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔20xx〕25號(hào))、省住建廳《關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本參與全省保障性安居工程建設(shè)運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(鄂建辦〔20xx〕61號(hào))和市委、市政府《關(guān)于推進(jìn)城區(qū)舊城改造的意見(jiàn)》(宜發(fā)〔20xx〕9號(hào))精神,為加快我市棚戶區(qū)改造,推進(jìn)現(xiàn)代化特大城市建設(shè),結(jié)合實(shí)際,制定以下方案。
一、目標(biāo)任務(wù)
20xx年-20xx年我市城區(qū)西陵、伍家崗、點(diǎn)軍、猇亭、高新區(qū)(含白洋組團(tuán))、葛洲壩、夷陵區(qū)小溪塔規(guī)劃實(shí)施棚戶區(qū)改造共81300戶。按照市委、市政府提出的5年內(nèi)完成我市棚戶區(qū)改造總量75%的總體目標(biāo),到20xx年,我市城區(qū)棚戶區(qū)改造總量不低于60975戶。
二、責(zé)任主體
各區(qū)人民政府(不含夷陵區(qū))、宜昌高新區(qū)管委會(huì)、葛洲壩集團(tuán)宜昌基地管理局為棚戶區(qū)改造實(shí)施主體,負(fù)責(zé)實(shí)施轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目策劃、調(diào)查摸底、測(cè)算分析、項(xiàng)目申報(bào)、房屋征收、招商引資、項(xiàng)目推進(jìn)等工作。
三、資金來(lái)源
棚戶區(qū)改造資金來(lái)源主要包括:市級(jí)投融資平臺(tái)融資,市場(chǎng)主體借資,國(guó)家、省級(jí)財(cái)政棚戶區(qū)改造專項(xiàng)補(bǔ)助資金,市財(cái)政棚戶區(qū)改造配套資金,土地出讓收益。市財(cái)政局負(fù)責(zé)西陵區(qū)、伍家崗區(qū)、點(diǎn)軍區(qū)棚戶區(qū)改造資金統(tǒng)籌平衡,猇亭區(qū)、高新區(qū)(含白洋組團(tuán))、葛洲壩、夷陵區(qū)(小溪塔)自行負(fù)責(zé)資金統(tǒng)籌平衡。
四、改造方式
根據(jù)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的具體情況,我市棚戶區(qū)改造采取以下三種方式:
一是拆除重建。對(duì)房屋破舊、功能不全、公用設(shè)施老化、安全隱患突出、無(wú)保留價(jià)值的建筑及片區(qū),采取“拆除重建”方式進(jìn)行改造。
二是改建結(jié)合。對(duì)具有典型歷史文化特征、有一定保留價(jià)值的老舊建筑及歷史街區(qū)、特色街區(qū),采取“改建結(jié)合”的方式,對(duì)其建筑立面和內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行修繕,轉(zhuǎn)換功能,將其作為公共文化建筑進(jìn)行有效的保護(hù)與利用。
三是只拆不建。對(duì)拆除后不具備再開(kāi)發(fā)條件的建筑及片區(qū),采取“只拆不建”的方式進(jìn)行改造,原則上拆除后只建設(shè)街頭綠地或停車場(chǎng)等公益設(shè)施。
五、操作程序
(一)項(xiàng)目申報(bào)。各區(qū)人民政府(不含夷陵區(qū))、宜昌高新區(qū)管委會(huì)、葛洲壩集團(tuán)宜昌基地管理局向市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報(bào)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,報(bào)送項(xiàng)目申請(qǐng)表及項(xiàng)目策劃書(擬改造范圍、房屋及土地權(quán)屬調(diào)查摸底情況、征收成本測(cè)算、項(xiàng)目測(cè)算分析及實(shí)施模式建議、招商引資條件等)。
(二)踏勘核實(shí)。市房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室對(duì)申報(bào)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目征收基本情況進(jìn)行核查,市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)項(xiàng)目基本情況進(jìn)行復(fù)核,并就是否納入年度棚戶區(qū)改造任務(wù)提出建議。
(三)項(xiàng)目決策。市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議,對(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行研究,初步確定項(xiàng)目用地性質(zhì)、用途、改造范圍、規(guī)劃指標(biāo),核定征收成本、土地出讓條件、項(xiàng)目招商條件等,報(bào)市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行決策。
(四)任務(wù)下達(dá)。市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組決策意見(jiàn)向各實(shí)施主體下達(dá)棚戶區(qū)改造任務(wù)。
(五)征收實(shí)施。市財(cái)政局向市場(chǎng)主體借資或市級(jí)投融資平臺(tái)融資,由各區(qū)人民政府、宜昌高新區(qū)管委會(huì)、葛洲壩宜昌基地管理局實(shí)施項(xiàng)目征收。
(六)土地出讓。市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室與國(guó)土部門商議土地起拍價(jià)及相關(guān)出讓條件,進(jìn)行公開(kāi)掛牌。
(七)投資清算。對(duì)借資征收或平臺(tái)融資征收的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,按照協(xié)議完成投資清算工作。
(八)建設(shè)改造。按基本建設(shè)程序?qū)嵤┙ㄔO(shè)改造。
(九)項(xiàng)目驗(yàn)收。項(xiàng)目完成后,市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組組織驗(yàn)收。
六、支持政策
審批綠色通道。對(duì)棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目可采取協(xié)議出讓方
式供地,棚戶區(qū)改造地塊土地出讓可實(shí)行“現(xiàn)狀掛牌、凈地交付”。特殊棚戶區(qū)改造地塊土地可與異地安置房建設(shè)用地按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)捆綁掛牌出讓。
(二)落實(shí)稅費(fèi)減免政策。依照國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定,我市對(duì)棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目,免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)資金以及新型墻體材料專項(xiàng)基金等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金,涉及的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)減半征收;對(duì)棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目土地增值稅、企業(yè)所得稅不實(shí)行預(yù)征,待項(xiàng)目建成后再進(jìn)行清算匯繳。
(三)積極籌措資金。在爭(zhēng)取中央、省級(jí)棚戶區(qū)改造補(bǔ)助資金同時(shí),加快落實(shí)市級(jí)財(cái)政棚戶區(qū)改造預(yù)算資金。積極爭(zhēng)取金融機(jī)構(gòu)支持,搭建“銀企合作”橋梁,建立信貸審批綠色通道。不斷拓展融資渠道,通過(guò)發(fā)行地方債、企業(yè)債等多元化融資。
(四)鼓勵(lì)社會(huì)資金參與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理。鼓勵(lì)各類市場(chǎng)主體借資給市級(jí)財(cái)政用于棚戶區(qū)改造,土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理完成并經(jīng)出讓實(shí)現(xiàn)收入后,返還投資人投資。投資人取得棚戶區(qū)改造項(xiàng)目土地使用權(quán)的,返還其實(shí)際投資額及財(cái)務(wù)費(fèi)用;投資人沒(méi)有取得棚戶區(qū)改造項(xiàng)目土地使用權(quán)的,在返還實(shí)際投資額和財(cái)務(wù)費(fèi)用的基礎(chǔ)上,給予其投資回報(bào)。財(cái)務(wù)費(fèi)用按照同期銀行貸款利率核算,投資回報(bào)按同期銀行貸款利率加三個(gè)百分點(diǎn)確定。土地出讓中無(wú)人舉牌時(shí),投資人須按土地起拍價(jià)摘牌。
七、工作要求
(一)健全組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。成立城市棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組,統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)城市棚戶區(qū)改造工作,協(xié)調(diào)解決城市棚戶區(qū)改造工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。市長(zhǎng)馬旭明任組長(zhǎng),市委常委、副市長(zhǎng)毛傳強(qiáng)任副組長(zhǎng),領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位由市政府法制辦、發(fā)改委、住建委、財(cái)政局、國(guó)土局、規(guī)劃局、房管局等部門和各區(qū)人民政府、市級(jí)投融資平臺(tái)及供電、燃?xì)?、自?lái)水等企業(yè)單位組成。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在市房管局,負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造日常工作。各區(qū)人民政府(不含夷陵區(qū))、宜昌高新區(qū)管委會(huì)、葛洲壩集團(tuán)宜昌基地管理局也要成立棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組,設(shè)立棚戶區(qū)改造辦公室,負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造實(shí)施工作。
(二)建立高效運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制。建立城市棚戶區(qū)改造“市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)政府組織實(shí)施、職能部門協(xié)調(diào)配合、市場(chǎng)主體積極參與”的'高效運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制。實(shí)行城市棚戶區(qū)改造聯(lián)席會(huì)議制度,住建、財(cái)政、國(guó)土、規(guī)劃、房管及各區(qū)政府為聯(lián)席會(huì)議成員單位,市房管局為聯(lián)席會(huì)議召集單位。
(三)建立目標(biāo)管理機(jī)制。強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,實(shí)行目標(biāo)管理,市政府與責(zé)任主體、責(zé)任單位簽訂年度目標(biāo)責(zé)任書,將棚戶區(qū)改造工作納入年度目標(biāo)管理考核體系,嚴(yán)格考核。
(四)建立高位協(xié)調(diào)機(jī)制。棚戶區(qū)改造工作中責(zé)任主體、責(zé)任單位應(yīng)加強(qiáng)橫向協(xié)調(diào),縱向銜接,實(shí)行“周例會(huì),月調(diào)度,季通報(bào)”制度。市政府主要領(lǐng)導(dǎo)定期召開(kāi)會(huì)議,高位推動(dòng)棚戶區(qū)改造工作。
(五)建立督辦考核機(jī)制。棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的全方位監(jiān)管,對(duì)各責(zé)任單位的履責(zé)情況進(jìn)行檢查督辦,對(duì)工作不落實(shí)、措施不到位、任務(wù)未完成的,予以通報(bào)批評(píng),限期整改。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇五
為提高財(cái)政資金使用效益,合理配置公共財(cái)政資源,根據(jù)市委、市政府關(guān)于全面推進(jìn)預(yù)算績(jī)效管理的實(shí)施方案和《天津市市級(jí)財(cái)政項(xiàng)目支出績(jī)效評(píng)價(jià)管理辦法》(津財(cái)績(jī)效〔20xx〕12號(hào))等文件要求,天津市財(cái)政局引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)成立了績(jī)效評(píng)價(jià)組,于20xx年9月-11月,對(duì)20xx年天津市寶坻區(qū)住房和建設(shè)委員會(huì)的“寶坻區(qū)20xx年老舊小區(qū)提升改造工程”項(xiàng)目開(kāi)展了績(jī)效評(píng)價(jià)。該項(xiàng)目評(píng)價(jià)結(jié)果為83.98分,評(píng)價(jià)等級(jí)為“良”。有關(guān)情況如下。
(一)項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目背景
為進(jìn)一步提升寶坻區(qū)舊樓區(qū)設(shè)施設(shè)備使用功能,改善居民居住條件和居住環(huán)境,根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳財(cái)政部辦公廳關(guān)于做好20xx年老舊小區(qū)改造工作的通知》(建辦城函〔20xx〕243號(hào))《天津市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃》《天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市舊樓區(qū)提升改造后長(zhǎng)效管理的意見(jiàn)》(津政辦規(guī)〔20xx〕15號(hào))《關(guān)于印發(fā)寶坻區(qū)20xx年重點(diǎn)工程民心實(shí)事項(xiàng)目前期工程安排表的通知》(寶坻政發(fā)〔20xx〕2號(hào))等,天津市寶坻區(qū)住房和建設(shè)委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“區(qū)住建委”)實(shí)施了寶坻區(qū)20xx年老舊小區(qū)提升改造工程,改善和解決寶坻城區(qū)中部分老舊小區(qū)設(shè)施及外觀老化的問(wèn)題,提高居民生活品質(zhì)。
2.主要內(nèi)容
項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容主要為綠地改車位及綠化補(bǔ)種,更換斷橋鋁合金門窗,外檐粉刷、樓道粉刷,完善小區(qū)大門、樓宇門、小區(qū)電子監(jiān)控,維修屋面防水、路面重修、管網(wǎng)管線整理,維修小區(qū)及樓道照明設(shè)施等。本工程涉及地質(zhì)家園、北海樓、中保財(cái)政樓、供電樓、華苑小區(qū)、福全里、物資樓、中保水利樓、宏發(fā)樓、苑北路小區(qū)、中保樓小區(qū)、岳園小區(qū)、新保樓小區(qū)共13個(gè)小區(qū),涉及111棟樓宇,7200戶居民,建筑面積74.77萬(wàn)平方米。
3.項(xiàng)目組織管理
本項(xiàng)目實(shí)施主體為區(qū)住建委,主要負(fù)責(zé)制定本轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)整治計(jì)劃,具體實(shí)施提升改造工程,加強(qiáng)對(duì)舊樓區(qū)整治工作的監(jiān)督和檢查。
4.資金投入和使用情況
本項(xiàng)目批復(fù)概算為63500.12萬(wàn)元,其中,20xx年抗疫特別國(guó)債16005萬(wàn)元,同時(shí)還涉及中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金4659萬(wàn)元,中央基建投資資金8500萬(wàn)元,寶坻區(qū)政府統(tǒng)籌資金34336.12萬(wàn)元。本次績(jī)效評(píng)價(jià)將以20xx年抗疫特別國(guó)債為主的全部資金一并納入評(píng)價(jià)范圍。
20xx年抗疫特別國(guó)債資金應(yīng)到位16005萬(wàn)元,實(shí)際到位16005萬(wàn)元,到位率100%;抗疫特別國(guó)債資金以外的資金包括中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金、中央基建投資資金和寶坻區(qū)政府統(tǒng)籌資金,共計(jì)應(yīng)到位47495.12萬(wàn)元,實(shí)際到位13159萬(wàn)元,到位率27.71%。
本項(xiàng)目實(shí)際支出29164萬(wàn)元,預(yù)算執(zhí)行率為100%。
(二)項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)
本項(xiàng)目制定的績(jī)效目標(biāo)為進(jìn)行寶坻區(qū)老舊小區(qū)改造提升,進(jìn)一步改善群眾居住條件。20xx年完成74.77萬(wàn)平方米老舊小區(qū)改造計(jì)劃,改造7200戶,改造樓棟111棟,改造小區(qū)13個(gè)。
(一)績(jī)效評(píng)價(jià)方法
結(jié)合項(xiàng)目具體情況,本次績(jī)效評(píng)價(jià)采用成本效益分析法、比較法及因素分析法等方法,從項(xiàng)目決策、項(xiàng)目過(guò)程、項(xiàng)目產(chǎn)出以及項(xiàng)目效益四個(gè)方面開(kāi)展評(píng)價(jià),并對(duì)改造后的13個(gè)小區(qū)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià),覆蓋率100%。
(二)績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果
經(jīng)過(guò)綜合評(píng)價(jià),本項(xiàng)目得分83.98分,評(píng)價(jià)等級(jí)為“良”。其中,項(xiàng)目決策16分,項(xiàng)目過(guò)程20.5分,項(xiàng)目產(chǎn)出35.41分,項(xiàng)目效益13.07分,因本項(xiàng)目自評(píng)材料提交不及時(shí)扣1分。
評(píng)價(jià)結(jié)論:本項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)基本明確,預(yù)算執(zhí)行合理,項(xiàng)目產(chǎn)出質(zhì)量、時(shí)效符合規(guī)定。但是項(xiàng)目決策方面存在部分測(cè)算費(fèi)用高于合同價(jià)格的情況;過(guò)程方面存在抗疫特別國(guó)債資金以外的資金到位率不高,相關(guān)文件中對(duì)改造內(nèi)容范圍不夠明確具體,工程未及時(shí)結(jié)算,設(shè)計(jì)合同尚未簽訂補(bǔ)充協(xié)議的情況;項(xiàng)目產(chǎn)出方面存在未進(jìn)行檔案驗(yàn)收的情況;項(xiàng)目效益方面存在安全隱患風(fēng)險(xiǎn),生態(tài)效益還需要進(jìn)一步提升,社區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制尚待健全。
(一)項(xiàng)目產(chǎn)出情況
本項(xiàng)目工作計(jì)劃實(shí)施率為100%,房屋修繕總體完成率為90.61%,室外工程總體完成率為92.39%,其他設(shè)施修繕總體完成率為92.2%;本項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn),實(shí)施過(guò)程中未發(fā)生過(guò)質(zhì)量事故,驗(yàn)收文件完整、合規(guī)、歸檔及時(shí),但未進(jìn)行檔案驗(yàn)收;本項(xiàng)目未超出概算,各標(biāo)段均及時(shí)完工,但共有11個(gè)標(biāo)段發(fā)生變更,總體變更發(fā)生率為7.81%。
(二)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的效益
1.社會(huì)效益-居民居住環(huán)境改善情況
本項(xiàng)目改造后收到了3個(gè)小區(qū)的錦旗,改造期間未發(fā)生過(guò)媒體負(fù)面報(bào)道、通報(bào)等情況。但是,發(fā)現(xiàn)13個(gè)小區(qū)均存在對(duì)講門未通電啟用、對(duì)講門長(zhǎng)時(shí)間處于開(kāi)放狀態(tài)等問(wèn)題,易產(chǎn)生公共安全隱患。
2.生態(tài)效益-生態(tài)環(huán)境改善情況
本項(xiàng)目新設(shè)置垃圾桶1036個(gè),滿足天津市垃圾分類的規(guī)定;但綠地率約為12.44%,綠地率偏低。
3.可持續(xù)影響-促進(jìn)社區(qū)長(zhǎng)效管理體系的形成
本項(xiàng)目實(shí)施完成后計(jì)劃由所在街道接收,截至20xx年9月30日,區(qū)住建委未提供相關(guān)合同,老舊小區(qū)改造的長(zhǎng)效管理機(jī)制尚待健全。
4.服務(wù)對(duì)象滿意度
經(jīng)調(diào)查,本項(xiàng)目主管部門總體滿意度為97.78%,居民總體滿意度為95.68%。
(一)預(yù)算測(cè)算費(fèi)用過(guò)高,客觀性有待提高
評(píng)價(jià)組對(duì)比分析了合同、概算書中各標(biāo)段工程費(fèi)用,合同總金額為26279.37萬(wàn)元,概算為59279.76萬(wàn)元,概算測(cè)算的費(fèi)用普遍高于合同價(jià)格。
以一期工程中地質(zhì)家園為例,部分概算測(cè)算費(fèi)用高于合同價(jià),二期工程中新保樓小區(qū)也存在同樣的問(wèn)題。工程量和單價(jià)的測(cè)算概算數(shù)據(jù)和合同數(shù)據(jù)差別懸殊。
(二)抗疫特別國(guó)債資金以外的資金到位率偏低
本項(xiàng)目批復(fù)概算為63500.12萬(wàn)元。20xx年抗疫特別國(guó)債16005萬(wàn)元,均已到位;抗疫特別國(guó)債資金以外的資金應(yīng)到位47495.12萬(wàn)元,實(shí)際到位13159萬(wàn)元,資金到位率偏低,為27.71%。
(三)《寶坻區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造工作方案》改造范圍不細(xì)化,制度不健全
本項(xiàng)目實(shí)際施工范圍包含戶內(nèi)窗戶更換,而工作方案中未明確既有建筑節(jié)能改造的具體范圍,居民戶內(nèi)窗戶更換是否在老舊小區(qū)改造范圍內(nèi)有待商榷。
(四)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中部分制度執(zhí)行不規(guī)范
1.本項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同的委托單位為天津市寶坻區(qū)房地產(chǎn)管理局,后期項(xiàng)目委托單位為區(qū)住建委,但委托單位發(fā)生變更后未簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.項(xiàng)目實(shí)施單位未按照《天津市檔案管理?xiàng)l例》第十八條“各單位的建設(shè)工程、科學(xué)技術(shù)研究、技術(shù)改造和重要設(shè)備更新等項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收、鑒定前,應(yīng)當(dāng)由該項(xiàng)目主管部門的檔案機(jī)構(gòu)對(duì)其檔案管理進(jìn)行指導(dǎo),并對(duì)檔案進(jìn)行驗(yàn)收”的規(guī)定,進(jìn)行檔案驗(yàn)收。
3.本項(xiàng)目共14個(gè)標(biāo)段,竣工驗(yàn)收時(shí)間分別為20xx年12月30日、20xx年12月31日。按照《基本建設(shè)財(cái)務(wù)規(guī)則》(中華人民共和國(guó)財(cái)政部令第81號(hào))第二十八條“竣工價(jià)款結(jié)算一般應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后2個(gè)月內(nèi)完成,大型項(xiàng)目一般不得超過(guò)3個(gè)月”的規(guī)定,應(yīng)在20xx年3月31日進(jìn)行結(jié)算。但截至20xx年9月30日,本項(xiàng)目尚未開(kāi)展結(jié)算工作。
4.本項(xiàng)目采光窗更換材質(zhì)為斷橋鋁合金,與《天津市中心城區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造工作導(dǎo)則》中規(guī)定的窗戶材質(zhì)(塑鋼窗)不一致。
(五)前期調(diào)研工作不充分,導(dǎo)致總體變更發(fā)生率大于5%
本項(xiàng)目共14個(gè)標(biāo)段,其中有11個(gè)標(biāo)段發(fā)生變更,總體變更發(fā)生率為7.81%。發(fā)生變更原因包括:業(yè)主不同意改造、業(yè)主要求增加改造內(nèi)容、設(shè)計(jì)漏項(xiàng)、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況增加改造內(nèi)容、工程量清單上的工程量不足等。
(六)可視化對(duì)講門利用率不高,易造成安全隱患
評(píng)價(jià)組通過(guò)對(duì)13個(gè)小區(qū)的實(shí)地踏勘,發(fā)現(xiàn)均存在對(duì)講門未通電啟用、對(duì)講門長(zhǎng)時(shí)間處于開(kāi)放狀態(tài)等問(wèn)題,易產(chǎn)生公共安全隱患。
(七)城市生態(tài)環(huán)境改善效果有待提高
經(jīng)過(guò)評(píng)價(jià)分析,本項(xiàng)目13個(gè)小區(qū)整體綠地率約為12.44%。參考其他省市經(jīng)驗(yàn),如北京市老舊小區(qū)改造綠地率原則上不低于20%,《石家莊市城市園林綠化管理?xiàng)l例》中規(guī)定舊城改造區(qū)不得低于30%,該項(xiàng)目與北京、石家莊等的老舊小區(qū)綠地率相比差距較大。本項(xiàng)目在改造前對(duì)小區(qū)整體布局和規(guī)劃設(shè)計(jì)的重視程度不夠,尤其是沒(méi)有增加綠化面積的考慮,老舊小區(qū)配套公共設(shè)施與小區(qū)綠化環(huán)境失衡。
(八)未按照規(guī)定進(jìn)行長(zhǎng)效管理
本項(xiàng)目13個(gè)小區(qū)仍處于保修期內(nèi),改造的小區(qū)中,公共設(shè)施及綠化、苗木等由施工單位進(jìn)行保修。實(shí)施完成后計(jì)劃由所在街道接收,在小區(qū)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)施門崗執(zhí)勤、巡視、清掃保潔、機(jī)動(dòng)車停放秩序管理四方面內(nèi)容。但是,區(qū)住建委未提供與上述內(nèi)容相關(guān)的合同,并且未明確公共設(shè)施(路燈、監(jiān)控、崗?fù)?、道閘等)、綠化、苗木的管理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任者,不符合《天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市舊樓區(qū)提升改造后長(zhǎng)效管理的意見(jiàn)》(津政辦規(guī)〔20xx〕15號(hào))要求,老舊小區(qū)改造的長(zhǎng)效管理機(jī)制尚待健全。
(九)績(jī)效管理意識(shí)需進(jìn)一步深化
區(qū)住建委自評(píng)材料實(shí)際提交時(shí)間為20xx年11月25日,自評(píng)材料提交時(shí)間不及時(shí),績(jī)效管理意識(shí)需進(jìn)一步深化。
(一)加強(qiáng)預(yù)算績(jī)效管理,提高預(yù)算編制的精準(zhǔn)性
針對(duì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算超出合同價(jià)格較高的問(wèn)題,建議區(qū)住建委加強(qiáng)前期需求論證和可行性分析,明確現(xiàn)實(shí)需求,為科學(xué)編制預(yù)算和減少預(yù)算調(diào)整做好基礎(chǔ)工作,例如,應(yīng)充分考慮市場(chǎng)價(jià)格因素,保證預(yù)算編制的精準(zhǔn)性,確保每一筆資金使用的科學(xué)、合理。加強(qiáng)預(yù)算績(jī)效管理,保證預(yù)算額度與績(jī)效目標(biāo)的匹配性,并符合行業(yè)造價(jià)水平。
(二)建議統(tǒng)籌好財(cái)政資金,重視配套資金到位情況
建議有關(guān)部門進(jìn)一步提高落實(shí)配套資金足額到位的自覺(jué)性,嚴(yán)格落實(shí)財(cái)政資金,強(qiáng)化資金保障,促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)資金使用效益的充分發(fā)揮。
(三)具體業(yè)務(wù)與改造范圍要匹配,提高資金使用規(guī)范性
建議有關(guān)部門盡快完善老舊小區(qū)改造范圍,尤其是明確居民戶內(nèi)窗戶更換是否在老舊小區(qū)改造范圍內(nèi),避免出現(xiàn)資金使用不規(guī)范的情況。
(四)加強(qiáng)制度執(zhí)行規(guī)范性,推動(dòng)項(xiàng)目提質(zhì)增效
根據(jù)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)規(guī)則》(中華人民共和國(guó)財(cái)政部令第81號(hào))的有關(guān)要求,本項(xiàng)目結(jié)算已超過(guò)規(guī)定期限,建議區(qū)住建委盡快開(kāi)展項(xiàng)目結(jié)算工作。
(五)相關(guān)部門充分做好前期調(diào)研工作,減少工程變更
建議區(qū)住建委先行做好各老舊小區(qū)原始資料的查找整理工作,如有基礎(chǔ)資料不完善、與項(xiàng)目實(shí)際不符合的,應(yīng)委托相關(guān)設(shè)計(jì)單位及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)測(cè)補(bǔ)繪。市政、電力、通訊、供水、燃?xì)獾炔块T單位和有關(guān)街道應(yīng)協(xié)助提供各老舊小區(qū)地下管網(wǎng)分布圖,并對(duì)地上各類管線進(jìn)行集中調(diào)查清理。
街道社區(qū)應(yīng)有序開(kāi)展老舊小區(qū)改造宣傳動(dòng)員工作,充分尊重居民意愿。要堅(jiān)持問(wèn)需于民、問(wèn)計(jì)于民、共商共建,必要時(shí)可推行“一棟一策”,變“要我改”為“我要改”。
同時(shí),建議建立老舊小區(qū)改造項(xiàng)目庫(kù)制度,列入改造計(jì)劃項(xiàng)目應(yīng)有序進(jìn)行實(shí)地勘查和科學(xué)論證,在論證的基礎(chǔ)上,選取細(xì)化改造方案優(yōu)、群眾改造意愿強(qiáng)烈、“共同締造”基礎(chǔ)好的項(xiàng)目,按“成熟一個(gè),實(shí)施一個(gè)”的原則啟動(dòng)改造。
(六)加強(qiáng)項(xiàng)目使用效果考核,提高財(cái)政資金使用效率
雖然可視化門禁系統(tǒng)彌補(bǔ)了舊式樓宇對(duì)講的缺點(diǎn),可以通過(guò)人臉識(shí)別的功能進(jìn)行樓棟門開(kāi)啟,但是老舊小區(qū)內(nèi)居民老年住戶居多,廣大老年人更熟悉傳統(tǒng)服務(wù)方式,不習(xí)慣使用可視化門禁的功能,導(dǎo)致樓門長(zhǎng)期開(kāi)啟,門禁系統(tǒng)形同虛設(shè),無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果,一定程度上造成了財(cái)政資金的浪費(fèi)。建議項(xiàng)目完成后,主管部門或財(cái)政部門加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目成效和使用效果的考核,對(duì)于利用率低、后期未落實(shí)養(yǎng)管責(zé)任的內(nèi)容不再列入改造范圍,或降低改造比例,提高財(cái)政資金使用效率。
(七)統(tǒng)籌好增設(shè)公共設(shè)施與小區(qū)綠化環(huán)境的矛盾,滿足居民對(duì)環(huán)境綠化的需求
老舊小區(qū)綠化是城市綠化環(huán)境重要組成部分,要統(tǒng)籌規(guī)劃公共設(shè)施建設(shè)與小區(qū)綠化環(huán)境改善,在增設(shè)停車場(chǎng)地的同時(shí),同步開(kāi)展綠色社區(qū)建設(shè),加大“拆違還綠、見(jiàn)縫插綠、立體營(yíng)綠、多元增綠”等改造力度。例如,小區(qū)室外停車場(chǎng)可采用嵌草磚進(jìn)行布置;觀賞性綠地可采用草本或灌木進(jìn)行搭配布置;在有條件的建筑物外墻實(shí)施垂直綠化,滿足居民對(duì)環(huán)境綠化的需求。
(八)推動(dòng)建立健全長(zhǎng)效管理機(jī)制,引進(jìn)物業(yè)全覆蓋
老舊小區(qū)的改造不僅僅是對(duì)小區(qū)相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造,更重要的是對(duì)小區(qū)改造后的維護(hù)和管理。如果沒(méi)有長(zhǎng)期維護(hù)和運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制,改造后的效果難以長(zhǎng)期保持,就會(huì)出現(xiàn)“改造—破壞—再改造”的現(xiàn)象,造成人力和資金的浪費(fèi)。建議首先,做好小區(qū)居民思想工作,加強(qiáng)宣傳引導(dǎo),提高老舊小區(qū)居民購(gòu)買服務(wù)意識(shí),了解小區(qū)居民對(duì)物業(yè)管理的看法和需求。其次,根據(jù)小區(qū)居民意愿、支付能力和需求等實(shí)際情況引入物業(yè)公司提供專業(yè)服務(wù),著力解決老舊小區(qū)公共設(shè)施、綠化養(yǎng)管等方面的難點(diǎn)問(wèn)題,改善居民居住環(huán)境和生活品質(zhì),提高居民獲得感、幸福感和安全感。最后,成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì),政府提供平臺(tái)讓居民充分協(xié)商,推行以居民共同參與為核心的共建共治共享長(zhǎng)效管理機(jī)制,監(jiān)督物業(yè)公司的管理行為,使改造后的老舊小區(qū)能夠長(zhǎng)效有序管理。
(九)強(qiáng)化績(jī)效管理意識(shí),提升績(jī)效管理水平
建議區(qū)住建委強(qiáng)化績(jī)效意識(shí),以全面實(shí)施預(yù)算績(jī)效管理為關(guān)鍵點(diǎn)和突破口,在推進(jìn)自評(píng)工作開(kāi)展時(shí),結(jié)合評(píng)價(jià)工作實(shí)際情況,推動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中規(guī)范化、嚴(yán)格化,確保績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果公正客觀,真實(shí)反映績(jī)效,如實(shí)反映問(wèn)題,提高自我評(píng)價(jià)質(zhì)量。健全完善評(píng)價(jià)機(jī)制,深入推進(jìn)評(píng)價(jià)工作,提升整體績(jī)效管理水平。
(一)因本項(xiàng)目的結(jié)算工作尚未完成,經(jīng)與區(qū)住建委溝通確認(rèn),將《施工進(jìn)度及撥付錢數(shù)情況說(shuō)明》的已完工程量作為本次產(chǎn)出數(shù)量指標(biāo)評(píng)價(jià)的依據(jù),不作為結(jié)算及其他審計(jì)工作的參考。
(二)本項(xiàng)目尚未結(jié)算、決算,無(wú)法確定項(xiàng)目總投資,經(jīng)溝通確認(rèn),暫以“合同額+變更工程價(jià)款+工程建設(shè)其他費(fèi)合同額”作為實(shí)際投資進(jìn)行分析,不作為結(jié)算及其他審計(jì)工作的參考。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇六
入職以來(lái),我始終忠誠(chéng)于黨和人民的教育事業(yè),在極其平凡的崗位上辛勤耕耘,默默奉獻(xiàn)。在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和幫助下,我在教學(xué)和教育工作方面,取得了可喜的成績(jī)。
1.加強(qiáng)政治學(xué)習(xí),提高思想覺(jué)悟和職業(yè)道德水平。教師是人類文明的工程師,要肩負(fù)起教書育人的神圣使命,不僅要有淵博的知識(shí),而且要具備高尚的職業(yè)道德修養(yǎng)。為此,我十分注重政治學(xué)習(xí)。我深入學(xué)習(xí)了黨的路線、方針政策及各種法律法規(guī)。如《教師法》、《中小學(xué)教師職業(yè)道德修養(yǎng)》。此外,我還積極參加學(xué)校和科組的政治學(xué)習(xí),大大提高了自身的.思想覺(jué)悟和道德水平,更加牢固地樹立了為人民教育事業(yè)奮斗終身的職業(yè)理想,為培養(yǎng)一代新人奠定了堅(jiān)實(shí)的思想基礎(chǔ)。
2.重視理論的研究和創(chuàng)新,快速提高了業(yè)務(wù)能力和教學(xué)質(zhì)量。從事語(yǔ)文教學(xué)工作多年來(lái),我總是腳踏實(shí)地、積極進(jìn)取。為了提高教學(xué)能力,我不斷潛心研習(xí)《中學(xué)語(yǔ)文教材教法》、《中學(xué)語(yǔ)文課堂教學(xué)改革》等理論專著,汲取名師教法精髓。在教學(xué)實(shí)踐中,我反復(fù)探索,積極創(chuàng)新。如在進(jìn)行語(yǔ)文教學(xué)時(shí),我把聽(tīng)說(shuō)教學(xué)放在與閱讀教學(xué)和寫作教學(xué)同等重要的位置上,定時(shí)開(kāi)展課前1分鐘講演、詩(shī)歌朗誦比賽等,有效地調(diào)動(dòng)了學(xué)生的積極性,提高了學(xué)生的聽(tīng)說(shuō)能力。在進(jìn)行閱讀教學(xué)時(shí),我大膽嘗試,變“讀一講—練”的教學(xué)模式為“練—讀—講”,刺激了學(xué)生的求知欲。在進(jìn)行作文教學(xué)時(shí),我又推陳出新,采取速戰(zhàn)速?zèng)Q的策略,提高學(xué)生的寫作能力。在我的扶植下,一些文學(xué)新秀脫穎而出,一批優(yōu)秀作品見(jiàn)諸報(bào)端。鄭樹潔的《青春隨想》、洪曉丹的《最珍貴的東西》陸續(xù)發(fā)表在《習(xí)作之友》和《潮州學(xué)生報(bào)》上。
由于理論聯(lián)系實(shí)際,我提高了教學(xué)藝術(shù),逐步形成了自己獨(dú)特的教學(xué)風(fēng)格。1995~1996學(xué)年度,我所任教的班級(jí),以平均70多分的好成績(jī),獲得了初一語(yǔ)文鎮(zhèn)性競(jìng)賽第一名。
3.勇于鉆研,大大提高了教學(xué)科研能力。幾年來(lái),我始終嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度,腳踏實(shí)地,埋頭苦干。我時(shí)常早出晚歸,以校為家,把有限的時(shí)間和精力用于教書育人。另外,我還經(jīng)常利用課余及節(jié)假日休息時(shí)間鉆研業(yè)務(wù),加強(qiáng)基本功訓(xùn)練,力求使自己成為一名專業(yè)思想牢固、專業(yè)知識(shí)扎實(shí)、基本功過(guò)硬的好老師。經(jīng)過(guò)努力,我撰寫的教學(xué)論文《巧借詩(shī)詞傳道和授業(yè)》發(fā)表在《潮州教育》上。我的教學(xué)科研能力,也得到了進(jìn)一步的提高。
一滴水,只有放到大海中,才不會(huì)一下子干涸。我總是把自己置身于集體這個(gè)大熔爐中,不斷鍛造自己。身為政文組長(zhǎng),我時(shí)刻以身作則、率先垂范,帶頭舉行公開(kāi)課,開(kāi)展聽(tīng)評(píng)課和說(shuō)課活動(dòng),使全組形成了濃郁的科研氣氛。在我的影響下,政文組全體老師外樹形象,內(nèi)強(qiáng)素質(zhì),教學(xué)科研水平更上一層樓。近年來(lái),文珍、章樹老師的教學(xué)論文在縣鎮(zhèn)多次獲獎(jiǎng)。在鎮(zhèn)性統(tǒng)考中,我校的語(yǔ)文成績(jī)也一直遙遙于同類學(xué)校。20xx年,我也因成績(jī)突出,被評(píng)為鳳塘“三十佳”教師。
1.班主任工作有條不紊地開(kāi)展。踏上教壇,我總是以教書育人為己任,不斷更新觀念,解放思想,蕩滌靈魂,把滿腔熱血和無(wú)私的愛(ài)傾灑于圣潔的校園之中。擔(dān)任班主任以來(lái),我極其注重學(xué)生的思想道德教育。我不僅多次組織學(xué)生學(xué)習(xí)《中學(xué)生守則》、《中學(xué)生日常行為規(guī)范》,而且不斷對(duì)學(xué)生進(jìn)行愛(ài)國(guó)主義教育、集體主義和道德教育、法制教育、安全教育等,增強(qiáng)學(xué)生的紀(jì)律觀念和群體意識(shí)、道德意識(shí)和安全防范意識(shí)。在我的教導(dǎo)下,很多人成為了有理想、有道德、有文化、有紀(jì)律的四有新人。歷年來(lái),我所帶的班級(jí)也以紀(jì)律好、學(xué)風(fēng)好而著稱。
2.轉(zhuǎn)化后進(jìn)生卓有成效。后進(jìn)生是荊棘,更是帶刺的花。為了轉(zhuǎn)化后進(jìn)生,我認(rèn)真研讀了《教育學(xué)》和《心理學(xué)》,不斷把握學(xué)生的心理特點(diǎn),探索教育差生的捷徑。在轉(zhuǎn)化后進(jìn)生時(shí),我總是千方百計(jì)發(fā)現(xiàn)學(xué)生的閃光點(diǎn),及時(shí)對(duì)癥下藥,相機(jī)誘導(dǎo),成功地挽救和教育了一批又一批學(xué)生。xx原是違紀(jì)的專業(yè)戶,也是班里的大毒瘤。為了教育他,我多次進(jìn)行了家訪。經(jīng)深入調(diào)查,我發(fā)現(xiàn)xx的籃球打得真棒。于是,我多次和他談心,使其親其師信其道,深切體會(huì)到集體的溫暖。在班際籃球比賽時(shí),我讓他代表301班參加比賽。結(jié)果他凱旋而歸,為班爭(zhēng)得了光。我抓住時(shí)機(jī),在班里表?yè)P(yáng)了他。從此,他再也不搗亂了,還成了班里的一名好學(xué)生。
幾年來(lái),我風(fēng)雨兼程,在漫漫的人生路上艱難跋涉。雖沒(méi)有驚天地、泣鬼神的動(dòng)人事跡,雖沒(méi)有立下汗馬功勞,但我愿為蠟燭,燃燒的是自己,照亮的是別人;我愿為春蠶,吐盡蠶絲,織出萬(wàn)丈綢緞。六年,只是短暫的一瞬。在今后,我將不斷完善和超越自我,為教育事業(yè)增色添輝。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇七
(一)投資估算表
(二)資本金籌措
(三)債務(wù)資金籌措
(四)申請(qǐng)專項(xiàng)資金的主要原因和政策依據(jù)
十二、財(cái)務(wù)分析及評(píng)價(jià)結(jié)論
(一)不確定性分析
(二)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
(三)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
十三、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響分析
(二)項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析
(三)項(xiàng)目與所在地互適性分析
(四)社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論
十四、項(xiàng)目進(jìn)展情況
包括新開(kāi)工項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況,項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)或備案情況,在建項(xiàng)目的完成情況。
十五、結(jié)論與建議
需要提交的有關(guān)附件
1、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人登記證書等證書;
2、投資主管部門出具的項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案文件;
3、國(guó)土部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)(適用于需進(jìn)行土地預(yù)審的項(xiàng)目);
4、環(huán)保部門出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批意見(jiàn);
5、城市規(guī)劃部門出具的城市規(guī)劃選址意見(jiàn)(適用于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目);
6、涉及的項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估文件;
10、項(xiàng)目開(kāi)工的進(jìn)度及生產(chǎn)情況等證明材料;
12、項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)對(duì)資金申請(qǐng)報(bào)告內(nèi)容和附件真實(shí)性負(fù)責(zé)的聲明。
文本裝訂要求
1、資金申請(qǐng)報(bào)告正文及附件采用雙面打印;
2、應(yīng)在書脊標(biāo)注項(xiàng)目承擔(dān)單位及項(xiàng)目名稱
改造項(xiàng)目報(bào)告篇八
長(zhǎng)治縣財(cái)政局:
長(zhǎng)治縣銀河灣農(nóng)業(yè)專業(yè)種植園位于我鄉(xiāng)長(zhǎng)井頭、北仙泉村,項(xiàng)目規(guī)劃占地1.47平方公里。該種植園規(guī)劃建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化循環(huán)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目,項(xiàng)目圍繞綠化苗木基地、優(yōu)質(zhì)干鮮果品種植示范、特色養(yǎng)殖示范、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)度假休閑觀光、能源綜合開(kāi)發(fā)利用等城鄉(xiāng)一體化建設(shè),計(jì)劃利用三到五年時(shí)間陸續(xù)建成,項(xiàng)目的建設(shè)將以資源的高效利用和環(huán)境友好為特征,以綠色生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的循環(huán)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為目標(biāo)。項(xiàng)目的建設(shè)還將鏈接第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)化鏈條,從而為打造和諧的農(nóng)業(yè)生態(tài)體系,促進(jìn)本地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展、增加農(nóng)民收入和建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村起到很好的引領(lǐng)作用,并具有深遠(yuǎn)的社會(huì)意義。
在今年的農(nóng)田水利建設(shè)中,該專業(yè)種植園已經(jīng)以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式流轉(zhuǎn)長(zhǎng)井頭、北仙泉和水泉莊村土地2200畝,新建2座蓄水池,鋪設(shè)引水管道4000米,建成日光溫室大棚100座,配套管網(wǎng)8000余米,新打機(jī)井深度已達(dá)到380米,截至目前,工程總投資達(dá)500余萬(wàn)元,公司已自籌資金300余萬(wàn)元,尚有200萬(wàn)元的資金缺口,懇請(qǐng)上級(jí)部門給予資金扶持為盼。
特此請(qǐng)示
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改造項(xiàng)目報(bào)告篇九
承擔(dān)20xx年財(cái)政性投資項(xiàng)目的工程預(yù)(結(jié))算審核工作,為20xx年度向社會(huì)公開(kāi)聘請(qǐng)15家第三方咨詢公司及部門14位專業(yè)技術(shù)人員支付服務(wù)費(fèi),購(gòu)買辦公用品、升級(jí)辦公軟件。
(一)總體目標(biāo)完成情況
根據(jù)《20xx年度梅州市梅縣區(qū)財(cái)政性資金建設(shè)投資項(xiàng)目工程預(yù)結(jié)算造價(jià)審核服務(wù)資格采購(gòu)項(xiàng)目》及《梅縣區(qū)財(cái)字[20xx]36號(hào)計(jì)酬管理規(guī)定20xx年修訂》規(guī)定,支付第三方咨詢公司審核服務(wù)費(fèi)454.37萬(wàn)元,審核人員績(jī)效工資109.85萬(wàn)元,辦公用品、軟件購(gòu)買升級(jí)費(fèi)用11.18萬(wàn)元。
(二)具體績(jī)效情況
20xx年1月1日至20xx年12月31日審定358宗,送審金額35.43億元,審定金額32.66億元,核減2.77億元,核減率7.82%,其中預(yù)算173宗,送審金額23.79億元,審定金額21.81億元,核減1.98億元,核減率8.32%,結(jié)算185宗,送審金額11.63億元,審定金額10.85億元,核減0.78億元,核減率6.71%。
審核資料不完善,存在比較多的項(xiàng)目漏設(shè)計(jì)或預(yù)算缺項(xiàng),造成來(lái)回函件回復(fù)時(shí)間增加。
加強(qiáng)對(duì)第三方咨詢公司的監(jiān)督管理,提高審核質(zhì)量。
總體評(píng)價(jià)
充分利用預(yù)算資金,擴(kuò)充了審核力量,提高了審核質(zhì)量效率、更好地為財(cái)政資金基本建設(shè)工程資金把關(guān)。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇十
一、總論
(一)項(xiàng)目背景及項(xiàng)目概況
(二)項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)概況
項(xiàng)目法人所有制性質(zhì)、主營(yíng)業(yè)務(wù)、近三年來(lái)的銷售收入、利潤(rùn)、稅金、固定資產(chǎn)、資產(chǎn)負(fù)債率、銀行信用等級(jí)、企業(yè)股份構(gòu)成及主要股東概況,工藝裝備水平,產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售情況及在行業(yè)中地位,技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)、近三年研發(fā)投入及人員情況等。
(三)項(xiàng)目建設(shè)必要性
二、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入和市場(chǎng)分析
(一)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入分析
發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策依據(jù)應(yīng)及時(shí)有效。
(二)市場(chǎng)分析
包括產(chǎn)品市場(chǎng)供需分析、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及風(fēng)險(xiǎn)分析,市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)應(yīng)提供近三年的數(shù)據(jù)。細(xì)分產(chǎn)品市場(chǎng)及需求情況,產(chǎn)品技術(shù)水平和發(fā)展前景,國(guó)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況。
三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
(一)建設(shè)規(guī)模(包括產(chǎn)能等)
(二)產(chǎn)品方案
主要產(chǎn)品種類、產(chǎn)量、質(zhì)量和技術(shù)水平,在產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)表中列出具體產(chǎn)品的型號(hào)、技術(shù)指標(biāo)及生產(chǎn)規(guī)模。
四、廠址選擇及用地方案
(一)廠址現(xiàn)狀及建設(shè)條件、用地方案
(二)現(xiàn)有場(chǎng)地利用情況
(三)土地利用合理性分析
五、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案
技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及其合理性,重點(diǎn)設(shè)備用途、產(chǎn)品工藝及解決關(guān)鍵問(wèn)題說(shuō)明,需描述采用的工藝技術(shù)路線與技術(shù)特點(diǎn),設(shè)備選型,并需附設(shè)備明細(xì)表(含設(shè)備名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及價(jià)格),對(duì)于重大關(guān)鍵設(shè)備需進(jìn)行設(shè)備單項(xiàng)論證。
(一)主要設(shè)備方案
(二)工程方案
(三)技術(shù)方案、生產(chǎn)工藝流程及裝備水平
(四)項(xiàng)目招標(biāo)方案
適用于符合國(guó)家和省經(jīng)信委有關(guān)技術(shù)改造項(xiàng)目招標(biāo)范圍和標(biāo)準(zhǔn)的投資項(xiàng)目。
六、主要原材料供應(yīng)、資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析
(一)主要原材料供應(yīng)
(二)資源開(kāi)發(fā)和利用方案
(三)資源節(jié)約措施
七、總圖、運(yùn)輸與公用輔助工程
(一)總圖布置
(二)場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸
(三)公用輔助工程
八、節(jié)能措施
(一)能耗狀況和能耗指標(biāo)分析
(二)節(jié)能措施和節(jié)能效果分析
九、環(huán)境影響分析
(一)廠址環(huán)境條件和現(xiàn)狀
(二)項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響
(三)環(huán)境保護(hù)措施方案
(四)環(huán)境保護(hù)投資
(五)環(huán)境影響評(píng)價(jià)
十、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防
(一)危害因素與危害程度
(二)安全措施方案
(三)消防設(shè)施
改造項(xiàng)目報(bào)告篇十一
按照國(guó)家、省、市關(guān)于棚戶區(qū)改造的有關(guān)精神,結(jié)合我縣城市改造的實(shí)際,以及民風(fēng)、民俗、文化內(nèi)涵等實(shí)際情況,在20xx年、20xx年棚戶區(qū)改造工作的基礎(chǔ)上,依據(jù)上級(jí)最近頒布的有關(guān)文件精神,特制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng),全面落實(shí)縣委、縣政府惠民政策精神,按照縣政府提出的改造老城、擴(kuò)建新城、全力打造濱江港城的要求,以改善民生,創(chuàng)建宜居宜業(yè)環(huán)境,提高城市品位,推進(jìn)城市化進(jìn)程,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展為目的。以重民生,保增長(zhǎng),促和諧,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定為主題,著力加快城市棚戶區(qū)改造的步伐,為實(shí)現(xiàn)和諧秀美富裕文明新肇源奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
二、實(shí)施意見(jiàn)
(一)政策依據(jù)
本方案制定的依據(jù)是中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第590號(hào)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、建設(shè)部、發(fā)改委、財(cái)政部、國(guó)土部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建?!?0xx〕295號(hào))、財(cái)政部《關(guān)于切實(shí)落實(shí)相關(guān)財(cái)政政策積極推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的通知》(財(cái)綜〔20xx〕8號(hào))、《黑龍江省人民政府關(guān)于棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)》(黑政發(fā)〔20xx〕31號(hào))、《大慶市人民政府關(guān)于印發(fā)大慶市城市棚戶區(qū)改造實(shí)施方案的通知》(慶政發(fā)〔20xx〕10號(hào))等相關(guān)文件及國(guó)家、省、市召開(kāi)的棚戶區(qū)改造工作會(huì)議精神。
(二)棚戶區(qū)界定及確定
城市棚戶區(qū)是城市建成區(qū)范圍內(nèi)房屋拆遷面積5000平方米以上集中連片、平房密度相對(duì)較大、貧困人口居多、建設(shè)使用年限久、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易、居住條件惡劣、基礎(chǔ)設(shè)施不齊全、道路狹窄、治安和消防隱患大以及環(huán)境衛(wèi)生臟亂差的區(qū)域。
我縣棚戶區(qū)改造區(qū)塊的確定,由縣建設(shè)行政主管部門依據(jù)上級(jí)文件要求選定,報(bào)縣政府審定。
(三)棚戶區(qū)改造的原則
1、堅(jiān)持政府主導(dǎo),市場(chǎng)運(yùn)作原則。棚戶區(qū)改造工作,在縣委、縣政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相結(jié)合,采取市場(chǎng)化運(yùn)作的方式,推進(jìn)住房保障體系的不斷完善。
2、堅(jiān)持綜合開(kāi)發(fā),配套建設(shè)原則。棚戶區(qū)改造要符合城市建設(shè)總體規(guī)劃,按照先行規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的方針,統(tǒng)一征收,分步實(shí)施。
3、堅(jiān)持依法運(yùn)作,公開(kāi)公正原則。嚴(yán)格執(zhí)行依法征收程序和相關(guān)法律法規(guī)及政策,堅(jiān)持公開(kāi)透明,陽(yáng)光操作,妥善解決好各方面問(wèn)題,以保持社會(huì)穩(wěn)定。自20xx年開(kāi)始,縣政府不再審批零散的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目必須以棚戶區(qū)改造的形式集中連片開(kāi)發(fā)有序進(jìn)行。
(四)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
1、棚戶區(qū)改造新建住宅應(yīng)以中小戶型為主。建筑面積原則上應(yīng)在50平方米至90平方米以內(nèi),90平方米以下的戶型不少于建筑面積的70%。
2、新建的回遷房為毛坯房,由被征收房戶自主裝修。
(五)優(yōu)惠政策
依據(jù)《黑龍江省人民政府關(guān)于城市棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)》(黑政發(fā)〔20xx〕31號(hào))的有關(guān)規(guī)定,特制定如下優(yōu)惠政策:
1、對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,通過(guò)出讓方式取得的土地,所繳納的土地出讓金,按收支兩條線規(guī)定管理。土地出讓金除上解部分資金外,其它地方政府可支配資金全部用于該棚戶區(qū)改造的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)。
2、棚改項(xiàng)目按建筑面積每平方米收取大修理基金30元、勞?;?4.9元,免收其他行政性收費(fèi)和政府性基金。
3、棚戶區(qū)居民因征收而重新購(gòu)買的普通住房?jī)r(jià)款未超出征收補(bǔ)償款的,免征契稅。
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目回遷房屋價(jià)按棚改政策不同,分償還原征收面積、上套(靠)戶型面積、上調(diào)戶型面積、增加面積四種形式收取。納稅人按照政府確定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),與被征收人簽訂《征收安置補(bǔ)償協(xié)議》,按注明的征收建筑面積補(bǔ)償被征收戶,填制《棚戶區(qū)改造回遷暫不征稅申請(qǐng)表》和《回遷安置房屋分戶明細(xì)表》經(jīng)市(地)和縣(市)、區(qū)棚改辦、地稅局核準(zhǔn)分別享受稅收政策。
(1)償還原征收面積部門,不征收營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、土地使用稅、印花稅;企業(yè)所得稅實(shí)行核定征收的,不納入核定范圍。
(2)納稅人以建安成本價(jià)安置被征收人取得的上套(靠)戶型面積收入,只征收營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。
(3)納稅人以開(kāi)發(fā)成本價(jià)安置被征收人取得的上調(diào)戶型面積收入,只征收營(yíng)業(yè)稅,城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。
5、被征收人依據(jù)國(guó)家有關(guān)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)取得的征收補(bǔ)償款,免征營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅和土地增值稅。
6、對(duì)在建工程完成投資30%以上的項(xiàng)目,允許進(jìn)行在建工程抵押貸款。
7、對(duì)在建工程完成到主體兩層以上或工程造價(jià)25%以上,由縣建設(shè)主管部門審核批準(zhǔn)預(yù)售許可,開(kāi)發(fā)企業(yè)方可進(jìn)行預(yù)售,預(yù)售資金應(yīng)繳銀行建設(shè)專戶,由建設(shè)行政主管部門對(duì)資金使用情況進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。
(六)補(bǔ)償辦法
對(duì)于縣城內(nèi)棚戶區(qū)改造的征收補(bǔ)償,采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種方式進(jìn)行。
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償辦法
依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))及《黑龍江省人民政府關(guān)于城市棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)》(黑政發(fā)〔20xx〕31號(hào))的有關(guān)規(guī)定,被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,原則上實(shí)行“征一還一”。我縣為了使廣大人民群眾受益更多,特制定下列補(bǔ)償辦法。
(1)私有產(chǎn)權(quán)的住宅房屋征收補(bǔ)償按原面積(指房屋所有權(quán)證注明的建筑面積)“征一還一”,無(wú)產(chǎn)權(quán)證的主房,到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán);無(wú)產(chǎn)權(quán)證磚瓦結(jié)構(gòu)以上的門房、倉(cāng)房,開(kāi)發(fā)商可以按建筑面積不高于1比0.5的比例還建;其他占地面積(含附屬設(shè)施)按不高于1比0.3的比例還建?;剡w時(shí)選擇多層樓房底層和頂層的(一層為車庫(kù)的,以二層為底層;頂層建閣樓的,以下一層為頂層),原面積部分不結(jié)算樓層差價(jià)款;選擇其他樓層的,回遷戶向開(kāi)發(fā)企業(yè)補(bǔ)交樓層差價(jià)款,每平方米100元。征收房屋面積在70平方米以下的,如回遷時(shí)需要擴(kuò)大面積的,可享受5平方米的成本價(jià)格(成本價(jià)格按每平方米1450元確定)。
(2)非住宅房屋征收補(bǔ)償,被征收房屋產(chǎn)權(quán)證照標(biāo)明商服用途和建筑面積,實(shí)行“征一還一”,但不找結(jié)構(gòu)差價(jià)。無(wú)產(chǎn)權(quán)證的,到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)。面積減少部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償,即按原房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。被征收人自愿增加面積的,增加面積部分按市場(chǎng)銷售價(jià)格購(gòu)買。調(diào)換的商服房屋跨度18米的,開(kāi)間不低于3.6米;跨度15米的開(kāi)間的,不低于3.3米;跨度12米以內(nèi)的,開(kāi)間不低于3米。
(3)對(duì)房屋所有權(quán)證標(biāo)明使用性質(zhì)為住宅,實(shí)際位于主次干道兩側(cè)(臨街且有獨(dú)立產(chǎn)權(quán))的房屋,回遷時(shí)基本按原位置回遷,按規(guī)劃要求,建商服還商服、建住宅還住宅,但僅限臨主次干道的第一戶,其余不享受此規(guī)定。
(4)被征收人回遷面積小于原征收面積,剩余房屋面積按市場(chǎng)價(jià)格予以貨幣補(bǔ)償。
(5)對(duì)于棚戶區(qū)改造涉及的特困戶、低保戶,在民政部門確認(rèn)并出具相關(guān)手續(xù)后,有產(chǎn)權(quán)證照的房屋,按原面積“征一還一”達(dá)不到50平方米的,由開(kāi)發(fā)企業(yè)補(bǔ)到50平方米。并且不因居住樓房取消特困戶、低保戶待遇。
2、貨幣補(bǔ)償辦法
(1)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?,必須出具房屋產(chǎn)權(quán)證照,其征收補(bǔ)償金額一律由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
(2)對(duì)于房屋所有權(quán)證注明使用性質(zhì)為住宅,實(shí)際用于商服的房屋,且位于主次干道兩側(cè)(臨街并有獨(dú)立產(chǎn)權(quán))具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明和正在營(yíng)業(yè)且一年以上三個(gè)基本條件,可按商服的評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償。
(3)對(duì)于有土地使用證和規(guī)劃許可證,但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋,到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán),按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。
(4)被征收人土地使用面積內(nèi)的棚廈等附房設(shè)施按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。
(5)被征收人在接到評(píng)估報(bào)告后,對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議時(shí),自接到評(píng)估報(bào)告之日起7日內(nèi),可直接申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)鑒定委員會(huì)對(duì)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行鑒定,估價(jià)結(jié)果以鑒定結(jié)論為準(zhǔn),房地產(chǎn)估價(jià)鑒定費(fèi)用由鑒定申請(qǐng)人承擔(dān)。
(七)征收、搬遷方式
由縣政府確定棚戶區(qū)改造地塊并編制控制性詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,面向具有開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)公開(kāi)招標(biāo)。由中標(biāo)企業(yè)編制修詳規(guī)劃,經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后實(shí)施。公開(kāi)招標(biāo)后,由縣政府授權(quán)房屋征收部門組織征收。
(八)相關(guān)規(guī)定
1、參與棚戶區(qū)改造的開(kāi)發(fā)企業(yè),開(kāi)發(fā)前需將項(xiàng)目資本金總額的20%(包括3%的農(nóng)民工工資保證金)存儲(chǔ)到指定銀行賬戶,由建設(shè)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督。
2、對(duì)實(shí)行回遷安置的,按回遷面積,以成本價(jià)格為基數(shù),由開(kāi)發(fā)企業(yè)向建設(shè)行政主管部門交納其總額10%的保證金,如違反房屋征收有關(guān)規(guī)定或不能按期開(kāi)發(fā)建設(shè)的酌情予以扣減。未出現(xiàn)問(wèn)題的,在工程竣工驗(yàn)收后全額予以返還。
3、對(duì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模_定評(píng)估價(jià)格后,由開(kāi)發(fā)企業(yè)將補(bǔ)償資金足額存儲(chǔ)到征收部門指定的銀行賬戶。
4、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施分期建設(shè)的,須由縣政府審定批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自分期建設(shè)的,先期建設(shè)部分正常繳納稅費(fèi)。
5、開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房屋買受人(包括以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式回遷安置戶)出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。
6、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目竣工后,開(kāi)發(fā)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定組織相關(guān)單位對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行綜合驗(yàn)收。對(duì)燃?xì)鉀](méi)有入戶和沒(méi)有安裝熱計(jì)量表的住宅小區(qū)建設(shè)行政主管部門不予竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)在驗(yàn)收合格后90天內(nèi),完善辦理產(chǎn)權(quán)證所需的全部手續(xù)。
7、實(shí)行棚戶區(qū)改造的小區(qū),應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),因特殊情況確需調(diào)整或變更的,須經(jīng)縣政府批準(zhǔn)。
8、由開(kāi)發(fā)企業(yè)原因致使不能按時(shí)回遷的,自逾期之日起,由開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)給被征收人每月每戶600元的搬遷臨時(shí)安置費(fèi)。
9、征收非住宅房屋,其設(shè)備、原輔材料等由被征收人自行搬遷,停業(yè)損失按有關(guān)規(guī)定計(jì)算,由征收人一次性給付。對(duì)雖有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,但征收時(shí)已停止?fàn)I業(yè)活動(dòng)、且不能出具納稅票據(jù)的,不予支付停業(yè)損失費(fèi)。
本方案與國(guó)家和省、市有關(guān)政策不一致時(shí),執(zhí)行國(guó)家和省、市相關(guān)政策規(guī)定。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇十二
為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔xxxx〕25號(hào))、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》(國(guó)辦發(fā)〔xxxx〕36號(hào))、《xx省人民政府辦公廳關(guān)于加快棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)》(黔府辦發(fā)〔xxxx〕16號(hào))精神,全力推進(jìn)我縣棚戶區(qū)改造工作,改善棚戶區(qū)居民的居住條件,確保我縣xxxx年—xxxx年棚戶區(qū)改造目標(biāo)順利完成,結(jié)合我縣實(shí)際,特制訂本實(shí)施方案。
一、指導(dǎo)思想
堅(jiān)持以人為本,把改善棚戶區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境放在第一位,將保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相結(jié)合,統(tǒng)一規(guī)劃、分類指導(dǎo)、分布實(shí)施,基本滿足棚戶區(qū)居民住房多元化的選擇需求;承接荔波、三都旅游集散,以商業(yè)、服務(wù)業(yè)、娛樂(lè)業(yè)為主線實(shí)施城區(qū)棚戶區(qū)改造,拉動(dòng)投資和消費(fèi)需求,帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,促進(jìn)民生保障和城市人居環(huán)境改善,著力打造休閑宜居城市、歷史文化名城。
二、改造范圍
城鎮(zhèn)建成區(qū)范圍內(nèi)集中成片棚戶區(qū)(危舊房)、零星棚戶區(qū)、建設(shè)使用年限久、房屋質(zhì)量差、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、安全隱患多、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差、社會(huì)問(wèn)題突出、居民改造愿望迫切的區(qū)域和“城中村”中符合上述條件的連片區(qū)域,以及因規(guī)劃需要拆除的現(xiàn)有房屋。逐步開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋、建筑密度大的城鎮(zhèn)舊住宅區(qū)綜合整治,積極爭(zhēng)取國(guó)有企業(yè)行業(yè)主管部門支持,推進(jìn)鐵路工區(qū)棚戶區(qū)改造。建設(shè)年代短,建筑質(zhì)量好,不影響城市規(guī)劃的按片區(qū)風(fēng)格進(jìn)行改造,完善市政基礎(chǔ)設(shè)施。
三、目標(biāo)任務(wù)和基本原則
(一)目標(biāo)任務(wù)
根據(jù)調(diào)查摸底,縣城區(qū)屬于上述改造范圍內(nèi)的棚戶區(qū)共有27個(gè),涉及3189戶居民,建筑面積約62.34萬(wàn)平方米;經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、麻尾鎮(zhèn)、上司鎮(zhèn)、基長(zhǎng)鎮(zhèn)、下司鎮(zhèn)、玉水鎮(zhèn)共涉及1306戶,建筑面積約11.75萬(wàn)平方米。力爭(zhēng)在xxxx年前基本改造完畢(具體地塊見(jiàn)附件1)。
(二)基本原則
1、規(guī)劃引領(lǐng),突出風(fēng)貌。加強(qiáng)獨(dú)山歷史、人文資源保護(hù)和利用,按照“休閑宜居城市”、“歷史文化名城”建設(shè)定位,縣城區(qū)重點(diǎn)打造“古城風(fēng)貌”,要完成“東、南、西、北”四大古城門建設(shè),以古城門為入口,結(jié)合路網(wǎng)規(guī)劃布局,實(shí)施棚戶區(qū)改造。改造地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)以“明清風(fēng)格、簡(jiǎn)歐風(fēng)格”古建筑為主,通過(guò)點(diǎn)、面結(jié)合的古城風(fēng)貌建筑區(qū)域,體現(xiàn)獨(dú)山“小上?!泵雷u(yù)。大東門設(shè)在黃埔路口,小東門設(shè)在北集社區(qū)(原自來(lái)水公司)路口;南門設(shè)在秀峰路與南通路交接處(南門頭);西門設(shè)在營(yíng)上路口(獨(dú)秀小區(qū)后);北門設(shè)在五里一帶(新古城改造范圍及城門選址見(jiàn)附件2)。
各涉及園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)按城鎮(zhèn)總體規(guī)劃風(fēng)格建設(shè)。
2、“一體”鞏固、“兩翼”擴(kuò)城,“鎮(zhèn)(區(qū))”危舊改新。嚴(yán)格控制“一體”范圍建筑密度,結(jié)合現(xiàn)有樓盤規(guī)劃,整體打造視野開(kāi)闊、功能完整的高品質(zhì)區(qū)域,實(shí)施“鞏固型”改造;“兩翼”充分利用新區(qū)開(kāi)發(fā)土地使用規(guī)劃的優(yōu)勢(shì),高起點(diǎn)、高規(guī)劃建設(shè)“城市品位優(yōu)、設(shè)施配套全”的新城,使新城與舊城實(shí)現(xiàn)合理、有序開(kāi)發(fā),體現(xiàn)城市“擴(kuò)容”改造;各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)等以鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)的危舊房改造為主,房屋征收為輔,對(duì)符合改造范圍的區(qū)域?qū)嵤└脑欤_(dá)到“危舊換新顏”效果。
3、統(tǒng)一組織,屬地負(fù)責(zé)。強(qiáng)化政府對(duì)棚戶區(qū)改造工作的組織引導(dǎo)作用??h政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況和財(cái)政承受能力,制定全縣棚戶區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計(jì)劃,據(jù)此統(tǒng)籌安排土地供應(yīng)時(shí)序、資金補(bǔ)助等要素保障,有計(jì)劃、有重點(diǎn)、有步驟地推進(jìn)全縣棚戶區(qū)改造。各涉及園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)以及住建(房管)、國(guó)土等有關(guān)部門,要按照全縣統(tǒng)一部署,具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造工作的組織實(shí)施。
4、先急后緩,尊重群眾意愿。突出重點(diǎn),對(duì)危舊房屋集中連片、安全隱患多、居住條件差、周邊環(huán)境惡劣的棚戶區(qū)先行進(jìn)行改造,同時(shí),充分尊重群眾意愿,根據(jù)群眾呼聲與愿望,合理確定改造時(shí)序。
5、因地制宜,多模式改造。對(duì)每個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目都要因地制宜制定具體改造方案。改造難度較大、商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值低的,政府可選擇具有較高資質(zhì)的開(kāi)發(fā)單位,以委托代建等方式直接組織實(shí)施改造;有商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值的,要注重發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用,吸引房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、民間資本以及棚戶區(qū)居民多方參與。要統(tǒng)籌項(xiàng)目運(yùn)作,合理配置政府補(bǔ)助資金和政策性貸款,力求轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目盈虧保持綜合平衡。
6、完善配套,同步建設(shè)。棚戶區(qū)改造要與城市功能布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境綜合整治相結(jié)合,與社區(qū)建設(shè)和公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)相結(jié)合,與完善住房保障體系相結(jié)合。對(duì)道路、供水、供電、供氣、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施同步建設(shè),合理配置,滿足居民基本的生活和居住條件。
四、組織實(shí)施
(一)編制完善xxxx-xxxx改造規(guī)劃和年度工作計(jì)劃。各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)要依據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)總體規(guī)劃,結(jié)合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、社會(huì)事業(yè)發(fā)展、生態(tài)環(huán)境建設(shè)、文物古跡保護(hù)、歷史文化特色建筑物保護(hù)等工作,編制完善本轄區(qū)內(nèi)的棚戶區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計(jì)劃。每年5月底前將下年度改造計(jì)劃上報(bào)縣棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。經(jīng)審批列入年度棚戶區(qū)改造計(jì)劃后再組織實(shí)施。
(二)加快項(xiàng)目審批。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目所涉及的州、縣級(jí)行政審批或服務(wù)事項(xiàng),由縣棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室協(xié)助辦理。用地手續(xù)需報(bào)省級(jí)審批的,國(guó)土部門要建立綠色通道,特事特辦。
(三)搞好房屋征收與補(bǔ)償工作。充分尊重群眾意愿,支持棚戶區(qū)居民采取適當(dāng)方式參與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的方案制定、戶型設(shè)計(jì)、施工管理等全過(guò)程。凡棚戶區(qū)改造涉及國(guó)有或集體土地上房屋征收的,要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、州的房屋征收和土地征收政策,陽(yáng)光操作、和諧征收。
補(bǔ)償安置采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合方式進(jìn)行,由棚戶區(qū)居民自愿選擇。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定;產(chǎn)權(quán)調(diào)換以市場(chǎng)化安置為主。
安置房屋面積超出最低套型面積或原有面積的,按階梯價(jià)格購(gòu)買并擁有完全產(chǎn)權(quán)。對(duì)經(jīng)濟(jì)困難、無(wú)力購(gòu)買安置住房的居民,在符合保障條件的前提下,優(yōu)先納入住房保障體系,通過(guò)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼、提供公共租賃住房等方式滿足基本居住需求。各房屋征收實(shí)施主體要及時(shí)張榜公布棚戶區(qū)改造方案、補(bǔ)償安置方案以及優(yōu)惠政策等事關(guān)居民切身利益的事項(xiàng),接受群眾和社會(huì)監(jiān)督。
(四)優(yōu)化棚戶區(qū)改造安置住房的選址,將棚戶區(qū)改造與城鎮(zhèn)建設(shè)緊密結(jié)合,同步規(guī)劃新建安置小區(qū)的`市政基礎(chǔ)設(shè)施和配套公共服務(wù)設(shè)施。強(qiáng)化棚戶區(qū)改造安置住房的風(fēng)貌設(shè)計(jì),將具有地方民俗和文化特色的體育文化設(shè)施作為棚戶區(qū)改造安置住房的配套設(shè)施,體現(xiàn)地域建筑風(fēng)貌特色。
(五)加強(qiáng)建設(shè)監(jiān)管。落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任,嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。健全項(xiàng)目信息公開(kāi)制度。項(xiàng)目法人對(duì)住房質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任??辈?、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)相應(yīng)責(zé)任,認(rèn)真落實(shí)單位負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身負(fù)責(zé)制。實(shí)行工程質(zhì)量責(zé)任標(biāo)牌,公示相關(guān)參建單位和負(fù)責(zé)人,接受社會(huì)監(jiān)督;大力支持綠色建筑,積極執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn);部分監(jiān)管措施需由項(xiàng)目單位繳存保證金的,在享受免收保證金優(yōu)惠政策以后,由涉及園區(qū)(鎮(zhèn))政府、管委會(huì)負(fù)責(zé)落實(shí)相關(guān)部門的監(jiān)管責(zé)任和項(xiàng)目單位的主體責(zé)任,確保監(jiān)管目標(biāo)落實(shí)到位。
(六)加強(qiáng)社區(qū)建設(shè)和物業(yè)管理。將社區(qū)建設(shè)納入棚戶區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容,完善社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施。加強(qiáng)物業(yè)管理,探索與居民支付能力相適應(yīng)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目后續(xù)物業(yè)管理模式,對(duì)居民收入水平相對(duì)較高、具備一定條件的,可推行不同等級(jí)的專業(yè)化物業(yè)服務(wù),合理收取服務(wù)費(fèi)用;對(duì)于居民收入水平較低、尚不具備引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)條件的,可依托居委會(huì)和業(yè)主委員會(huì),實(shí)行小區(qū)居民自我管理、自我服務(wù);低保家庭物業(yè)服務(wù)費(fèi),可由各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)適當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)貼。
五、保障措施
(一)資金保障。各園區(qū)、管委會(huì)可以明確符合條件的融資平臺(tái)公司,專門負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的投融資資金運(yùn)作。按照各項(xiàng)目實(shí)施單位“自愿參與、各負(fù)其責(zé)”的原則,采取統(tǒng)貸統(tǒng)還的方式,通過(guò)省平臺(tái)公司為全縣納入省棚戶區(qū)改造計(jì)劃的項(xiàng)目提供融資支持。各項(xiàng)目實(shí)施單位根據(jù)財(cái)力及項(xiàng)目收益情況測(cè)算評(píng)估承貸能力,將用于還款的資金列入年度財(cái)政預(yù)算,設(shè)立還款準(zhǔn)備金,確保貸款本息按時(shí)足額償還,合理控制債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
縣財(cái)政要加大對(duì)棚戶區(qū)改造的支持力度,從城市建設(shè)維護(hù)稅、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地出讓收入等渠道,安排資金用于棚戶區(qū)改造并列入財(cái)政年度支出預(yù)算。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要按照風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則,增加棚戶區(qū)改造信貸資金安排,向符合條件的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目提供貸款。
(二)用地保障。依據(jù)棚戶區(qū)改造規(guī)劃與棚戶區(qū)安置住房建設(shè)計(jì)劃,結(jié)合改造用地需求、具備供應(yīng)條件地塊的具體情況和實(shí)際征拆進(jìn)度,編制棚戶區(qū)改造安置住房用地供應(yīng)計(jì)劃,并根據(jù)用地年度供應(yīng)計(jì)劃實(shí)行宗地供應(yīng)預(yù)安排,將棚戶區(qū)改造和配套設(shè)施年度建設(shè)任務(wù)落實(shí)到地塊。棚戶區(qū)改造建設(shè)用地采取協(xié)議出讓與招標(biāo)、拍賣、掛牌相結(jié)合的方式供地。積極支持國(guó)有企業(yè)棚戶區(qū)改造用地,安置住房涉及公共租賃住房和廉租住房項(xiàng)目可以通過(guò)劃撥方式供地。棚戶區(qū)改造新建安置小區(qū)配套的商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性設(shè)施用地中不宜以單獨(dú)招標(biāo)、拍賣、掛牌方式供地的,可以按照市場(chǎng)價(jià)格通過(guò)協(xié)議出讓方式依法供地,所得土地出讓收益按規(guī)定計(jì)提各種專項(xiàng)資金后的縣級(jí)留存部分,全部用于保障性住房非經(jīng)營(yíng)性文化體育設(shè)施建設(shè)。其他騰空土地可將征拆安置作為條件納入招拍掛方案,以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式供地。
六、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)
(一)強(qiáng)化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)??h棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制定棚戶區(qū)改造工作保障措施,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)重大問(wèn)題,審批棚戶區(qū)改造計(jì)劃和方案,督促檢查各成員單位的工作。領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位要按照本方案要求,根據(jù)各自職責(zé),積極推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作。各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)也要成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和工作機(jī)構(gòu),為推動(dòng)棚戶區(qū)改造提供組織領(lǐng)導(dǎo)保障。
(二)明確工作責(zé)任??h住建局是縣城區(qū)棚戶區(qū)改造的責(zé)任主體,各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)是所轄棚戶區(qū)改造的責(zé)任主體,負(fù)責(zé)組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造工作,全面落實(shí)工作任務(wù)和責(zé)任措施??h住建局負(fù)責(zé)做好棚戶區(qū)改造的規(guī)劃計(jì)劃編制、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督指導(dǎo)工作;發(fā)改、財(cái)政、金融辦等部門負(fù)責(zé)爭(zhēng)取國(guó)家、省棚戶區(qū)改造補(bǔ)助資金,搭建縣級(jí)融資平臺(tái),落實(shí)年度棚改啟動(dòng)資金,監(jiān)督縣融資平臺(tái)資金規(guī)范使用;國(guó)土、環(huán)保、住建(規(guī)劃)等部門根據(jù)各自職責(zé)做好相關(guān)工作,確保政策到位、資金到位、管理到位、服務(wù)到位、監(jiān)管到位。
(三)加強(qiáng)監(jiān)督檢查??h政府對(duì)棚戶區(qū)改造工作實(shí)行目標(biāo)責(zé)任管理,納入對(duì)相關(guān)責(zé)任部門的目標(biāo)管理考核。建立日常監(jiān)管、定期通報(bào)制度,縣棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強(qiáng)工作調(diào)度,對(duì)責(zé)任不落實(shí)、措施不到位、實(shí)施進(jìn)度滯后的,予以通報(bào)批評(píng),限期整改。監(jiān)察、審計(jì)部門要加強(qiáng)行政監(jiān)察和跟蹤審計(jì),確保棚戶區(qū)改造公開(kāi)透明、規(guī)范有序。
(四)營(yíng)造良好輿論氛圍。充分利用各類媒體,全方位、多視角宣傳棚戶區(qū)改造的重要意義,主動(dòng)發(fā)布和準(zhǔn)確解讀政策措施,深入細(xì)致做好群眾工作,使棚戶區(qū)改造深入人心、家喻戶曉,形成濃厚輿論氛圍,為共同推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作營(yíng)造良好環(huán)境。
本方案自印發(fā)之日起施行。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇十三
我們按照公司的工作目標(biāo)以安全生產(chǎn)、提高工程質(zhì)量為重點(diǎn)強(qiáng)化管理轉(zhuǎn)變觀念創(chuàng)優(yōu)質(zhì)品牌工程帶領(lǐng)項(xiàng)目部全體員工開(kāi)拓創(chuàng)新抓質(zhì)量、包安全、搶進(jìn)度、創(chuàng)效益保證了在建工程的順利進(jìn)行。
2、xxxx廠房工程建設(shè)基本完成;
3、xxxx項(xiàng)目基坑工程完成,基礎(chǔ)墊層施工完成,準(zhǔn)備施工防水工程施工。
我們堅(jiān)持靠質(zhì)量求生存、向管理要效益的經(jīng)營(yíng)理念,強(qiáng)化質(zhì)量管理,提高工程質(zhì)量管理水平,在質(zhì)量管理過(guò)程中,嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求及各種規(guī)范規(guī)程施工,實(shí)行工程質(zhì)量職責(zé)制,要求各工種人員加強(qiáng)施工人員的質(zhì)量?jī)x式教育,做好施工前的技術(shù)交底工作,明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求,我們堅(jiān)持百年大計(jì)質(zhì)量第一的方針,做好質(zhì)量通病預(yù)防工作,制定管理措施,做好每道工序質(zhì)量的控制,各班組務(wù)必做好質(zhì)量的自檢、互檢、交接檢工作,項(xiàng)目部做好施工全過(guò)程的監(jiān)督檢查工作,在自檢合格的基礎(chǔ)上組織相關(guān)人員進(jìn)行專檢,不斷提高工程質(zhì)量。
為了認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定,實(shí)施工程安全技術(shù)措施,建立健全安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu),堅(jiān)持管生產(chǎn)務(wù)必管安全的原則,安全與生產(chǎn)矛盾時(shí),生產(chǎn)務(wù)必服從安全,項(xiàng)目部施工員在安排施工任務(wù)時(shí),應(yīng)同時(shí)做好安全技術(shù)交底工作,施工現(xiàn)場(chǎng)服從安全管理,對(duì)施工中的各部分各工種都組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查和驗(yàn)收,建立安全生產(chǎn)教育制度,對(duì)新工人和其他人員,務(wù)必有針對(duì)性、有組織的進(jìn)行施工基本知識(shí)和操作規(guī)程教育,正確使用安全防護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)用品,嚴(yán)格落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案中各種安全技術(shù)措施,確保施工安全生產(chǎn)。
1、在工程施工管理中,做到有組織、有計(jì)劃、合理科學(xué)安排施工人員,真正發(fā)揮,提高施工效益。
2、在保證工程質(zhì)量和安全的狀況下,加快施工進(jìn)度。
3、施工成本控制,一是嚴(yán)格控制項(xiàng)目部的費(fèi)用開(kāi)支;二是做到增加收入;三是做好工程經(jīng)濟(jì)簽證工作。
4、加強(qiáng)成本管理提高經(jīng)濟(jì)效益,通過(guò)調(diào)整施工隊(duì)伍完善施工管理,提高施工人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)等手段,使管理水平進(jìn)一步深化。
5、加強(qiáng)材料管理,在施工使用材料過(guò)程中,嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān),嚴(yán)禁不合格的材料進(jìn)入工地。
6、加強(qiáng)施工管理,提高施工施工組織水平。正確的選取施工方案,合理布置施工現(xiàn)場(chǎng),搞好現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度和協(xié)調(diào)配合,加快施工進(jìn)度,縮短施工工期,加強(qiáng)技術(shù)管理,提高工程質(zhì)量,制定并貫徹降低成本的`技術(shù)組織措施,提高經(jīng)濟(jì)效益,加強(qiáng)施工過(guò)程的技術(shù)質(zhì)量檢驗(yàn)制度,提高工程質(zhì)量和做好各種避免返工的措施。
牢固樹立百年大計(jì)質(zhì)量第一的明白思想,強(qiáng)化項(xiàng)目部全體員工的質(zhì)量意識(shí),嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),強(qiáng)化內(nèi)部質(zhì)量管理控制,使工程管理活動(dòng)秩序化、規(guī)范化,確保單位工程一次性驗(yàn)收合格率100%,按照公司質(zhì)量目標(biāo)及合同的質(zhì)量要求,編制單位工程質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃,抓住事前、事中、事后控制的三個(gè)階段,項(xiàng)目職責(zé)人從開(kāi)工到竣工對(duì)工程技術(shù)、質(zhì)量安全等全面負(fù)責(zé),合理科學(xué)組織施工,努力爭(zhēng)取辦公樓項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。
在項(xiàng)目部的各項(xiàng)工作中,不斷增強(qiáng)員工的政治意識(shí),大局意識(shí),職責(zé)意識(shí),使整體素質(zhì)和凝聚力得到顯著提高,積極組織員工認(rèn)真學(xué)習(xí),貫徹落實(shí)公司的會(huì)議精神,堅(jiān)持公司的利益高于一切,使全體員工加強(qiáng)職責(zé)心,積極參與、配合公司的各項(xiàng)工作。
2、在工程質(zhì)量上加強(qiáng)管理措施,爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家級(jí)優(yōu)質(zhì)工程。
3、在安全禮貌施工上,爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)安全禮貌工地。
4、加強(qiáng)項(xiàng)目部施工管理,加強(qiáng)工作職責(zé)心,提高辦事效率。
在里,我們項(xiàng)目部將在公司的領(lǐng)導(dǎo)下,緊緊圍繞公司的任務(wù)目標(biāo),求真務(wù)實(shí),真抓實(shí)干,努力完成公司交給我們的各項(xiàng)施工任務(wù),為公司的建設(shè)和發(fā)展做好我們的貢獻(xiàn)。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇十四
乙方:鄭州中原基礎(chǔ)投資有限公司
為做好城市棚戶區(qū)改造工作,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下條款,以便共同遵守執(zhí)行。
一、中原區(qū)人民政府同意鄭州中原基礎(chǔ)投資有限公司參與中原區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,改造范圍為伏牛路小學(xué)北、中原路南、伏牛路西、秦嶺路東區(qū)域(中原路精品街1號(hào))以及市環(huán)保局西、中原路北、秦嶺路東、伏牛路五小學(xué)南區(qū)域(中原路精品街2號(hào)),改造范圍土地面積約130畝(具體改造范圍以甲方最終劃定為準(zhǔn))。通過(guò)對(duì)此的改造,建成一個(gè)集商貿(mào)、服務(wù)、高檔住宅等功能為一體的商務(wù)社區(qū)。
二、雙方確定,拆遷安置必須按照《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。
三、經(jīng)甲方和市有關(guān)部門審核,報(bào)市有關(guān)部門批準(zhǔn),享受棚戶區(qū)改造的有關(guān)政策。
四、甲方的責(zé)任:
(一)由甲方成立鄭州中原基礎(chǔ)投資有限公司棚戶區(qū)項(xiàng)目建設(shè)指揮部。
(二)與乙方一同制定讓被拆遷戶認(rèn)可的拆遷補(bǔ)償方案。
(三)協(xié)助乙方與改造區(qū)域內(nèi)原產(chǎn)權(quán)人和土地使用人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
(四)負(fù)責(zé)按時(shí)向有關(guān)人員發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
(五)組織完成拆遷工作。
(六)協(xié)助乙方完成改造范圍內(nèi)新建項(xiàng)目的規(guī)劃審批和建設(shè)審批工作。
(七)其他甲方應(yīng)履行的有關(guān)義務(wù)。
五、乙方的責(zé)任:
(一)負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì),負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)資金的籌措與投入,自主經(jīng)營(yíng)管理,承擔(dān)和享有本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)和權(quán)益。
(二)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用。
(三)按時(shí)支付拆遷工作經(jīng)費(fèi)。
(四)按時(shí)完成共同約定的安置建設(shè)時(shí)限。
(五)按時(shí)將該項(xiàng)目拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)匯入甲方指定賬戶,由甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)人員發(fā)放。
(六)在本協(xié)議履行過(guò)程中,乙方不得轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目。
(七)其他應(yīng)當(dāng)由乙方履行的相關(guān)義務(wù)。
六、其他事宜
(一)本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
(二)本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名并加蓋公章后生效。
(三)本協(xié)議正本共四份,雙方各持兩份。
甲方:乙方:
地址:地址:
法定代表人:法定代表人:
(委托代理人):(委托代理人):
20xx年x月xx日
改造項(xiàng)目報(bào)告篇十五
根據(jù)國(guó)家發(fā)改委規(guī)定,項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告是針對(duì)企業(yè)固定資產(chǎn)投資核準(zhǔn)制而規(guī)定的一個(gè)文體,凡是申請(qǐng)核準(zhǔn)的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目必須編寫項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。
【項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制思路】
編寫項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)根據(jù)政府公共管理的要求,對(duì)擬建項(xiàng)目從規(guī)劃布局、資源利用、征地移民、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響等方面進(jìn)行綜合論證,為有關(guān)部門對(duì)企業(yè)投資項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)提供依據(jù)。對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、資金來(lái)源、產(chǎn)品技術(shù)方案等內(nèi)容,不必在項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告中進(jìn)行詳細(xì)分析和論證。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇十六
包括項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況等內(nèi)容。分析項(xiàng)目選址是否會(huì)造成相關(guān)不利影響,如是否壓覆礦床和文物,是否有利于防洪和排澇,是否影響通航及軍事設(shè)施等。
2、土地利用合理性分析
分析擬建項(xiàng)目是否符合土地利用規(guī)劃要求,占地規(guī)模是否合理,是否符約和有效使用土地的要求,耕地占用補(bǔ)充方案是否可行等。
3、征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案
對(duì)擬建項(xiàng)目的征地拆遷影響進(jìn)行調(diào)查分析,依法提出拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t、范圍和方式,制定移民安置規(guī)劃方案,并對(duì)是否符合保障移民合法權(quán)益、滿足移民生存及發(fā)展需要等要求進(jìn)行分析論證。
第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析
l、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀
包括項(xiàng)目場(chǎng)址的自然環(huán)境條件、現(xiàn)有污染物情況、生態(tài)環(huán)境條件和環(huán)境容量狀況等。
2、生態(tài)環(huán)境影響分析
包括排放污染物類型、排放量情況分析,水土流失預(yù)測(cè),對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響因素和影響程度,對(duì)流域和區(qū)域環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的綜合影響。
3、生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施
按照有關(guān)環(huán)境保護(hù)、水土保持的政策法規(guī)要求,對(duì)可能造成的生態(tài)環(huán)境損害提出治理措施,對(duì)治理方案的可行性、治理效果進(jìn)行分析論證。
4、地質(zhì)災(zāi)害影響分析
在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目和易誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的項(xiàng)目,要闡述項(xiàng)目建設(shè)所在地的地質(zhì)災(zāi)害情況,分析擬建項(xiàng)目誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn),提出防御的對(duì)策和措施。
5、特殊環(huán)境影響
分析擬建項(xiàng)目對(duì)歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等可能造成的不利影響,并提出保護(hù)措施。
第七章經(jīng)濟(jì)影響分析
1、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析
從社會(huì)資源優(yōu)化配置的角度,通過(guò)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析,評(píng)價(jià)擬建項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。
2、行業(yè)影響分析
闡述行業(yè)現(xiàn)狀的基本情況以及企業(yè)在行業(yè)中所處地位,分析擬建項(xiàng)目對(duì)所在行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響,并對(duì)是否可能導(dǎo)致壟斷等進(jìn)行論證。
3、區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析
對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)可能產(chǎn)生重大影響的項(xiàng)目,應(yīng)從區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)空間布局、當(dāng)?shù)刎?cái)政收支、社會(huì)收入分配、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)等角度進(jìn)行分析論證。
4、宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析
投資規(guī)模巨大、對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)有重大影響的項(xiàng)目,應(yīng)進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析。涉及國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全的項(xiàng)目,應(yīng)分析擬建項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)安全的影響,提出維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全的措施。
第八章社會(huì)影響分析
1、社會(huì)影響效果分析
闡述擬建項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)對(duì)項(xiàng)目所在地可能產(chǎn)生的社會(huì)影響和社會(huì)效益。
2、社會(huì)適應(yīng)性分析
分析擬建項(xiàng)目能否為當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)環(huán)境、人文條件所接納,評(píng)價(jià)該項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境的相互適應(yīng)性。
3、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析
針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)所涉及的各種社會(huì)因素進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析,提出協(xié)調(diào)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)關(guān)系、規(guī)避社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施的措施方案。