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買房協(xié)議書有法律效力篇一
甲方：性別：女民族：出生日期：身份證號(hào)：
乙方：性別：男民族：出生日期：身份證號(hào)：
甲方與乙方于年月至年月同居，于年月日生育一女兒，名，因雙方感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商同意____同居關(guān)系，雙方在__等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立分手協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿分手。
二、女兒撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：
女兒由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費(fèi)（含托養(yǎng)費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)）由男方負(fù)責(zé)，男方一次性支付______元給女方作為女兒的各類費(fèi)用以及由分手而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，男方可隨時(shí)探望女方撫養(yǎng)的孩子，并可帶孩子出外游玩，但應(yīng)提前通知女方。
三、雙方共同財(cái)產(chǎn)的處理：
同居前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，同居后男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有。
四、債務(wù)的處理：
雙方確認(rèn)在同居關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。
五、協(xié)議生效時(shí)間的約定：
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方即男女雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字時(shí)生效。
六、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣馹_______。
甲方（簽名）：乙方（簽名）：
年月日年月日
買房協(xié)議書有法律效力篇二
調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解協(xié)議書不具有法律約束力。原因如下：
一方面，這是由于企業(yè)調(diào)解委員會(huì)的性質(zhì)決定的。企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)，既不是司法、仲裁機(jī)構(gòu)，也不是行政機(jī)關(guān)，而是在職工代表大會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，專門處理企業(yè)內(nèi)部勞動(dòng)爭(zhēng)議的職工群眾組織。因此，企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解與審判、仲裁活動(dòng)不同，調(diào)解活動(dòng)參加人不具有訴訟活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)，調(diào)解委員會(huì)沒有對(duì)勞動(dòng)爭(zhēng)議的強(qiáng)制處理權(quán)，對(duì)經(jīng)調(diào)解達(dá)成的協(xié)議也沒有法律強(qiáng)制力保證。
另一方面，對(duì)調(diào)解協(xié)議的履行，《勞動(dòng)法》第80條、《企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議處理?xiàng)l例》第11條都是這樣規(guī)定的：勞動(dòng)爭(zhēng)議經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺履行。當(dāng)事人雙方或一方如果不履行協(xié)議應(yīng)負(fù)什么樣的法律責(zé)任，并沒有明確規(guī)定。這也說明，調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解協(xié)議書不具有法律約束力，而是主要依靠當(dāng)事人之間的承諾、信任，以及道德規(guī)范的約束，依靠雙方當(dāng)事人自覺履行。因此，當(dāng)事人任何一方反悔，不履行協(xié)議時(shí)，無論是另一方當(dāng)事人還是調(diào)解委員會(huì)都不能強(qiáng)迫履行協(xié)議。
國民事訴訟法及相關(guān)解釋并未規(guī)定法院調(diào)解應(yīng)采用的方式。實(shí)踐中最為流行的則是所謂“背對(duì)背”的調(diào)解方式，即法官與當(dāng)事人各自協(xié)商，在雙方之間穿針引線，最終促成雙方達(dá)成一致的`意見。除此之外，還可以嘗試調(diào)解應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行，即從調(diào)解開始到達(dá)成調(diào)解協(xié)議都必須是雙方當(dāng)事人或代理人共同在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。這樣有利于杜絕調(diào)解人員的暗箱操作，有助于雙方當(dāng)事人的自由協(xié)商達(dá)成協(xié)議。
法官在調(diào)解過程中應(yīng)處于中立、公正和消極的地位，法官不應(yīng)發(fā)表個(gè)人意見讓各方當(dāng)事人接受，而是要居中主持調(diào)解，引導(dǎo)雙方和平協(xié)商，互諒互讓。不管用什么方式調(diào)解，法官一定要對(duì)自己調(diào)解的案件負(fù)好責(zé)任，不能“和稀泥”，不能強(qiáng)制或壓制調(diào)解。鑒于我國群眾法律素質(zhì)不高的基本國情，如果當(dāng)事人調(diào)解不成時(shí)，法官可以依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)當(dāng)事人的請(qǐng)求作出評(píng)價(jià)，并幫助他們了解訴訟中潛在的有利點(diǎn)和不利點(diǎn)，以促使當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議。對(duì)案件作出評(píng)價(jià)時(shí)，注意不能以“法律就是這樣規(guī)定”、“判決無非也是這樣”等法律精神來迷惑或變相的威脅當(dāng)事人，使其擔(dān)心得不到利益而作出錯(cuò)誤的判斷。
調(diào)解書的制作要具備必要的說理和邏輯，應(yīng)把證據(jù)的認(rèn)定、適用的法律等寫入調(diào)解書，因?yàn)檎{(diào)解的過程和理由所體現(xiàn)的是當(dāng)事人自愿的原則和實(shí)體公平的實(shí)現(xiàn)過程，可以使外人足以相信得出的結(jié)論是令人信服和公正的，且減少了拒簽調(diào)解書的頻率和反悔率。
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買房協(xié)議書有法律效力篇三
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;
5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條 房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū) 鄉(xiāng) 村 組 棟 單元 房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。
2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。
3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____ 拾____元整)。
本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。
第四條 付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。
第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起 日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
第六條 稅費(fèi)分擔(dān)約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的. %向乙方支付違約金。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條 特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
第十條 免責(zé)條件
2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條 陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購買本合同項(xiàng)下的房屋。
第十二條 本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證。
第十三條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
其他權(quán)利人書面同意聲明：
見證人：
出賣方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____
地址：_____
買房協(xié)議書有法律效力篇四
訴前離婚協(xié)議的效力
一、離婚協(xié)議的概述
(一)、概念
所謂訴前離婚協(xié)議，是指男女雙方同意離婚并對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)債務(wù)處理等協(xié)商一致，商定至婚姻登記機(jī)關(guān)登記離婚，后未能辦妥離婚登記而起訴到法院，或是商定直接到法院訴訟離婚，在起訴前達(dá)成的離婚協(xié)議。
(二)、內(nèi)容及性質(zhì)
離婚協(xié)議的內(nèi)容一般應(yīng)就雙方自愿解除婚姻關(guān)系的意思表示，子女由何方撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)的分割，共同債務(wù)的清償?shù)茸鞒雒鞔_的約定。離婚協(xié)議既具有婚姻法上的離婚內(nèi)容，也具有民法上設(shè)定民事法律關(guān)系的內(nèi)容，實(shí)質(zhì)上離婚協(xié)議包含了兩種法律關(guān)系，是一種混合合同。其中，離婚和子女撫養(yǎng)屬于身份關(guān)系，而財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理則屬于財(cái)產(chǎn)關(guān)系，這兩種關(guān)系均屬平等主體之間的法律關(guān)系。
但離婚協(xié)議的訂立是以離婚為目的的，故當(dāng)事人雖對(duì)離婚達(dá)成協(xié)議，最后是否離婚卻不受協(xié)議約束，待辦理了離婚登記，法律才對(duì)離婚協(xié)議的效力予以確認(rèn)。法律不干涉當(dāng)事人對(duì)離婚的反悔，不賦予離婚約定法律效果，法院也不會(huì)強(qiáng)制認(rèn)可離婚約定，關(guān)于這一點(diǎn)，大家基本無爭(zhēng)議。
但離婚協(xié)議中有關(guān)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理的約定，相對(duì)獨(dú)立而又與離婚約定有密切聯(lián)系的。
對(duì)于離婚協(xié)議中有關(guān)子女撫養(yǎng)的約定，因?yàn)閷儆谏矸蓐P(guān)系的內(nèi)容，一般也認(rèn)為不具有獨(dú)立的效力。而對(duì)于財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理約定的效力，在司法實(shí)踐和學(xué)術(shù)界存在較大的爭(zhēng)議。
相同的法院不同的法官之間，都有不同的認(rèn)識(shí)。這給法院的審判，律師辦案，當(dāng)事人的維權(quán)活動(dòng)，都帶來了很多的'不便，為法治建設(shè)帶來了較壞的影響。司法實(shí)踐中，對(duì)待訴前離婚協(xié)議的態(tài)度有很多種，沒有相對(duì)統(tǒng)一的觀點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)。有的法官認(rèn)為訴前離婚協(xié)議無效，因此對(duì)離婚協(xié)議不予采信;有得則完全采信該協(xié)議;還有的法官部分采納協(xié)議內(nèi)容。筆者主要就離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理的約定做如下法律分析。
1.離婚協(xié)議不同于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議
現(xiàn)實(shí)生活中與離婚協(xié)議相似的是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議?！痘橐龇ā返?9條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。對(duì)于這種約定，只要不具有法律所規(guī)定的無效情形，訂立后即發(fā)生法律效力。
妻雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得隨意變更、撤銷，如果確實(shí)需要變更撤銷的，須經(jīng)由雙方協(xié)商一致。
2.訴前離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)分配的約定不同于離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議
最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》(以下簡(jiǎn)稱《婚姻法司法解釋(二)》第8條規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力”。
因此，如果已辦理離婚登記，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議是生效的協(xié)議。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議訴至法院的，如發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，可以變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。
但是，《婚姻法司法解釋(二)》中的離婚協(xié)議是指男女雙方在辦理離婚登記手續(xù)時(shí)提交婚姻登記機(jī)關(guān)，婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)離婚已經(jīng)確認(rèn)的離婚協(xié)議，而不是未經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的離婚協(xié)議。
二、訴前離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)適用的法律
《合同法》第2條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定?！庇腥藫?jù)此認(rèn)為，涉及婚姻關(guān)系的協(xié)議處理僅適用《婚姻法》、《民法通則》而排除《合同法》的適用。如前所述，涉及離婚的協(xié)議并非都是身份關(guān)系的協(xié)議，其中，有關(guān)財(cái)產(chǎn)關(guān)系的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》調(diào)整。
不過，婚姻關(guān)系中畢竟還包含了身份關(guān)系在內(nèi)，由此導(dǎo)致的糾紛，也注定具有自身的特點(diǎn)。所以處理問題時(shí)，不能置身份關(guān)系于不顧，簡(jiǎn)單、全部適用其他法律規(guī)定。因此，訴前離婚協(xié)議應(yīng)優(yōu)先適用《婚姻法》和相關(guān)司法解釋，《婚姻法》和司法解釋沒有明確規(guī)定的，可以適用《民法通則》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定。
三、訴前離婚協(xié)議是附條件生效的協(xié)議，其生效與否取決于所附條件是否成就
在司法實(shí)踐中，存在著以下幾個(gè)觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為，訴前離婚協(xié)議是附條件的協(xié)議，其所附的條件就是以登記離婚方式解決離婚問題。如當(dāng)事人起訴離婚，而未到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)，該離婚協(xié)議的條件未成就，協(xié)議未生效。
一種觀點(diǎn)認(rèn)為，訴前離婚協(xié)議是一種附條件、附期限的民事法律行為，所附條件就是要協(xié)議離婚，所附期限是雙方到婚姻登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取離婚證。
第8條規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力?！彪x婚協(xié)議在訂立時(shí)就生效。
經(jīng)國家對(duì)離婚合意的確認(rèn)才生效。當(dāng)事人即使約定離婚協(xié)議不可撤銷，該離婚協(xié)議也不具有效力。當(dāng)事人訂立離婚協(xié)議時(shí)一般不會(huì)像其他附條件協(xié)議那樣對(duì)所附條件明確表達(dá)，但無可否認(rèn)，離婚協(xié)議必然隱含著一個(gè)前提：“如果離婚，則子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等按本協(xié)議約定處理?！痹V前離婚協(xié)議實(shí)為附生效條件的協(xié)議。以下從民法即合同法相關(guān)理論來分析：
(一)從附條件民事法律行為的概念上來分析訴前離婚協(xié)議屬于何種民事法律行為
附條件的民事法律行為，指的是民事法律行為中規(guī)定了一定的條件，并且把條件的成就或不成就作為奇誒的那個(gè)當(dāng)事人的民事權(quán)利和民事義務(wù)發(fā)生法律效力或者失去法律效力的根據(jù)民事法律行為。民事法律行為所附的條件可以分為延緩條件和解除條件。
延緩條件是指如果該條件成就，則民事法律行為的效力發(fā)生。附延緩條件的民事法律行為雖已成立，但并不立即發(fā)生效力，其效力處于停止?fàn)顟B(tài)，條件成就后才生效，所以延緩條件也稱停止條件。解除條件指民事法律行為已發(fā)生效力，但如果該條件成就，則其效力消滅。訴前離婚協(xié)議應(yīng)屬于附延緩條件的民事法律行為。
(二)從合同成立的角度來分析，訴前離婚協(xié)議自雙方簽字時(shí)成立
所謂合同的成立，是指訂約當(dāng)事人通過要約和承諾的方式對(duì)合同的主要條款達(dá)成了合意，即雙方當(dāng)事人意思表示一致而建立了合同關(guān)系，表明了合同訂立過程的完結(jié)。合同的成立屬于合同的訂立范疇，解決的是合同是否存在的事實(shí)問題，其意義僅是識(shí)別合同是否存在。
離婚協(xié)議亦是如此，男女雙方在約定的離婚、孩子撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等事宜的協(xié)議書上簽字時(shí)，協(xié)議就存在了。因此，我們用上述合同成立的理論來分析，可得出離婚協(xié)議在雙方簽字時(shí)已經(jīng)成立。
(三)從合同生效的角度來分析，訴前離婚協(xié)議的生效與否取決于所附條件是否成就
1.合同是否成立解決的是合同是否存在的事實(shí)問題，而合同是否生效解決的是已經(jīng)存在的合同是否具有法律效力的問題，其意義在于識(shí)別某一合同是否符合法律的精神和規(guī)定，因而能否取得法律認(rèn)可的效力。
其判斷結(jié)果為有效、無效、效力待定和可撤銷可變更四種。
2.合同生效的一般要件包括以下幾點(diǎn)：
(1)合同依法成立;
(2)行為人具有相應(yīng)的行為能力;
(3)意思表示真實(shí);
(4)不違反法律或者社會(huì)公共利益。有些合同還必須具備特殊要件方能生效，主要包括附條件和附期限的合同。合同生效意味著在訂立合同各方之間，約定并形成了新的權(quán)利和義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同時(shí)，他方可要求其全部履行合同，必要時(shí)可對(duì)另一方提起訴訟。
3.由上述合同生效的理論來分析離婚協(xié)議：
定該離婚協(xié)議已經(jīng)生效，當(dāng)一方在簽訂協(xié)議后，拒絕按協(xié)議約定去民政部門辦理離婚手續(xù)，那么依據(jù)該生效的約定，另一方可以要求違約方履行該離婚協(xié)議，并可以提起訴訟，要求法院判決違約方與其去民政部門辦理離婚登記手續(xù)。
而依據(jù)《婚姻登記條例》的規(guī)定，在民政部門辦理離婚登記須經(jīng)雙方自愿，基于此，法院將無從強(qiáng)行判決違約方必須到民政部門辦理離婚登記，換言之，法院無法判決雙方繼續(xù)履行協(xié)議。這是基于離婚協(xié)議已經(jīng)生效的理論而得出的結(jié)果。因此可以得知，按照判定合同是否生效的理論，在離婚協(xié)議簽訂之后，一方不同意辦理離婚登記前，另一方不能向法院提出要求對(duì)方全部履行離婚協(xié)議的主張，由此也可以看出，訴前離婚協(xié)議在離婚訴訟中尚未生效。因而，由法院在離婚訴訟中確認(rèn)訴前離婚協(xié)議的效力是不妥當(dāng)?shù)摹?BR> 買房協(xié)議書有法律效力篇五
協(xié)議人：
(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。
(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。
________與________是原配夫妻，共生有____個(gè)子女，分別是________、________、________，別無其他子女。________與________夫婦共同建造(購買)了位于________________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為____________。現(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下：
一、上述位于____________的房產(chǎn)分歸________所有。
二、其他子女對(duì)上述房產(chǎn)的.分歸均無異議
三、________、________對(duì)父母盡贍養(yǎng)義務(wù)。
四、本協(xié)議生效后，________及時(shí)持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記。
五、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。
六、本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。
協(xié)議人：
年月日
(備注：1.本協(xié)議書僅為參考格式，申請(qǐng)人可根據(jù)需要依法對(duì)協(xié)議書的內(nèi)容作適當(dāng)調(diào)整。
2.申請(qǐng)人在使用本參考格式時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫。
3.文書中需填寫的內(nèi)容應(yīng)在電腦上填寫完畢后再打印出來，除簽名外不得手填。)
本人柏林祥，出生一九三五年，現(xiàn)年六十五歲，其妻王樹珍，生于一九三九年，現(xiàn)年六十一歲，家住鹽城市伍佑鎮(zhèn)永明四組，皆已花甲有余，畢生有兩個(gè)兒子，大兒：柏中明，大兒媳：吳建霞;二兒：柏中根，二兒媳：高秀榮，皆已生子，成家立業(yè)，實(shí)屬幸事，常言道，有千年之父子，無千年之弟兄，各房點(diǎn)燈各房亮，如今我倆老意欲將全部家產(chǎn)按兄弟倆平分贈(zèng)予你們，每人各得壹份，望你們分得家產(chǎn)后各自努力，勤儉治家，振興家門。
房產(chǎn)：堂屋叁間，廚房叁間，現(xiàn)將此房產(chǎn)及全部家具用品分成兩份。
大兒：柏中明，常屋東壹間半，廚房北壹間半，家具用品，睡柜壹只，書櫥壹只，鋪板床壹張，園桌面壹張，張柜壹只，家神柜壹只，大桌子壹張，小桌子壹張。
二兒：柏中根，堂屋西壹間半，廚房南壹間半，家具用品，睡柜壹只，書櫥壹只，鋪板床壹張，加元桌面壹張，三門櫥壹只，碗柜壹只，回腳床壹張，書桌壹張，四抽屜壹張。
廚房暫由父母居住，等二老百年后由兄弟二人平分。
關(guān)于父母的贍養(yǎng)，每戶每年支付贍養(yǎng)費(fèi)伍佰元。必須在每年年初支付，不得拖延。
父母二人年齡已高，身體一年不如一年，所需看病，醫(yī)療費(fèi)除父親單位報(bào)銷外，其余部分由兄弟二人共同承擔(dān)，若父母失去生活自理能力，服侍及照料之義務(wù)由兄弟二人輪流共同承擔(dān)，費(fèi)用共擔(dān)。
兩位老人百年后由二兄弟處理后事，喪葬費(fèi)費(fèi)由兄弟二人共同承擔(dān)。
此協(xié)議一式三份，由父母、大兒子大兒媳、二兒子二兒媳各執(zhí)一份。
父母親簽字：
大兒子：二兒子：大兒媳：二兒媳：見證人：
年月日
買房協(xié)議書有法律效力篇六
那些輕視人民調(diào)解協(xié)議書的人可要注意了，今后可不要隨隨便便“毀約”了。從11月1日起，人民調(diào)解協(xié)議具有法律效力，公民將不得隨意撕毀、拒不履行雙方自愿協(xié)商達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，這是最高人民法院頒布的《關(guān)于審理涉及人民調(diào)解協(xié)議的民事案件的若干規(guī)定》明確規(guī)定的。與此同時(shí)，司法部也頒布了《人民調(diào)解工作若干規(guī)定》，進(jìn)一步明確了人民調(diào)解委員會(huì)的設(shè)置、組成和運(yùn)行機(jī)制，調(diào)解民間糾紛的范圍，方式和分工，程序和要求，以及人民調(diào)解協(xié)議的訂立和履行。這兩部法規(guī)都將于11月1日起施行。
調(diào)解協(xié)議以誠為本
上法庭將被作為證據(jù)
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解達(dá)成的、有民事權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，并由雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的調(diào)解協(xié)議，具有民事合同性質(zhì)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除調(diào)解協(xié)議。
法律界人士說，對(duì)調(diào)解協(xié)議法律地位的確認(rèn)意味著人民調(diào)解協(xié)議在法庭上將被作為一種證據(jù)對(duì)待。過去雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，如一方當(dāng)事人反悔，按照民事法的規(guī)定，可以向人民法院起訴，在這個(gè)過程中，調(diào)解協(xié)議變成了可有可無的東西。而今后，調(diào)解協(xié)議一旦達(dá)成，如果反悔不履行，你也可以向法院起訴，但調(diào)解協(xié)議這時(shí)就變成一個(gè)證據(jù)，法院受理后審查你這個(gè)協(xié)議是否有效，只要調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容是雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成的，不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不損害國家、集體、第三人及社會(huì)公共利益，也不存在重大誤解或者顯失公平情況的，人民法院就以此作為解決當(dāng)事人糾紛的依據(jù)，以裁判的形式維護(hù)調(diào)解協(xié)議的法律效力，要求你履行。因此雙方簽訂調(diào)解協(xié)議應(yīng)以誠信為本遵照履行，隨意反悔將行不通。法學(xué)家們認(rèn)為，調(diào)解協(xié)議的“橡皮圖章”變硬了，這表明法律對(duì)于誠信行為的保護(hù)力度加強(qiáng)了。
只有經(jīng)過公證
才具有強(qiáng)制執(zhí)行效力
法律界人士同時(shí)提醒人們注意，調(diào)解協(xié)議具有法律效力并不意味著具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，除非經(jīng)過公證。即一方當(dāng)事人向法院提出申請(qǐng)，要求法院執(zhí)行調(diào)解協(xié)議，必須經(jīng)過公證。這是因?yàn)榉蠗l件的人民調(diào)解協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，而民事合同本身是不具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，只有在經(jīng)過公證程序公證后，才具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。具有債權(quán)內(nèi)容的調(diào)解協(xié)議，公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的，債權(quán)人可以向被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
人民調(diào)解協(xié)議
訴訟時(shí)效為兩年
此外，還要提醒注意的是人民調(diào)解協(xié)議的訴訟時(shí)效為兩年。原糾紛的訴訟時(shí)效因人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解而中斷。調(diào)解協(xié)議被撤銷或者被認(rèn)定無效后，當(dāng)事人以原糾紛起訴的，訴訟時(shí)效自調(diào)解協(xié)議被撤銷或者被認(rèn)定無效的判決生效之日起重新計(jì)算。
要求變更撤銷
誰主張誰舉證
當(dāng)事人提出變更或者撤銷調(diào)解協(xié)議或者請(qǐng)求確認(rèn)調(diào)解協(xié)議無效的，人民法院將依法支持，但是，提出主張的當(dāng)事人必須舉證。
點(diǎn)評(píng)：與訴訟制度接軌
法律界人士指出，以前調(diào)解協(xié)議缺乏法律的約束力，當(dāng)事人可以隨意反悔，這不僅挫傷了調(diào)解人員的工作積極性，還無助于公民“誠信”意識(shí)的培養(yǎng)和良好社會(huì)風(fēng)氣的形成，也不利于社會(huì)穩(wěn)定長(zhǎng)效機(jī)制的形成。以往由于調(diào)解協(xié)議書不具有法律效力，很多人認(rèn)為人民調(diào)解在處理糾紛中起不到什么作用，便出爾反爾，或調(diào)解后仍紛紛起訴到法院，使法院非訴案件所占比例較大。在80年代每發(fā)生17起民事調(diào)解只有1起訴訟到法庭，而現(xiàn)在1.7起民事調(diào)解就有1起告到法庭。這不僅加重了法院辦案壓力，也削弱了調(diào)委會(huì)的權(quán)威性和聲譽(yù)。合法調(diào)解協(xié)議書有了法律效力后，實(shí)現(xiàn)了人民調(diào)解與民事訴訟程序的接軌，使法院可以減少一般民事案件，集中力量辦理重要案件。
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買房協(xié)議書有法律效力篇七
我(甲方)投資了一個(gè)建筑公司項(xiàng)目(即乙方)，請(qǐng)幫我看看，
不知道有沒有法律效力，除了上面寫的還應(yīng)該注意哪些問題呢?急!!!謝謝啦!
甲 方 ：
乙 方 ：
為共同發(fā)展，甲方計(jì)劃對(duì)乙方經(jīng)營的______________房地產(chǎn)開
發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，為明確責(zé)任，雙方協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議條款：
一、投資：甲方對(duì)乙方項(xiàng)目投資額的______________人民幣(因
項(xiàng)目需要，雙方協(xié)商一致可增，減投資額度)，投資期限以項(xiàng)目全部 結(jié)算完畢為準(zhǔn)。
二、分紅：按照項(xiàng)目完畢后決算的財(cái)務(wù)實(shí)際情況，以項(xiàng)目總投資 額按比例分紅。
三、撤資：甲方如需中途撤資，可提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)
商一致后可作撤資處理，乙方投資期間的分紅，等項(xiàng)目經(jīng)營完畢后， 再行結(jié)算。
四、共同責(zé)任：甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利原則共同經(jīng)營
投資項(xiàng)目，在項(xiàng)目經(jīng)營過程中共同承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益 分成。
五、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，甲、乙雙 方及擔(dān)保人各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲 方：
乙 方：
擔(dān)保人：
年 月 日
您好!
您好!
首先，你們簽訂的口頭協(xié)議具有法律效力。
當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件、qq、微信)等可以有形地表現(xiàn)所記載內(nèi)容的形式。貴公司與某貿(mào)易公司的買賣合同屬于不要式合同(注：絕大部分合同法律法規(guī)沒有規(guī)定必須采用書面形式)。另外，依法成立的合同，自成立時(shí)起生效。因此，你們雙方之間的口頭協(xié)議具有法律效力。某公司必須履行協(xié)議，否則就構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
其次，定金是我國法律規(guī)定的五種擔(dān)保形式之一。當(dāng)事人可以按照合同約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。但是，結(jié)合你們的具體情況，30萬元的.定金已經(jīng)實(shí)際給付對(duì)方，似乎定金條款已經(jīng)生效，但是該定金有兩個(gè)缺陷，一是數(shù)額超過了主合同標(biāo)的額的20%，合同金額為100萬元，定金最多為20萬元，超過20%的部分無效;二是定金條款也只是口頭約定，沒有書面形式。因此，如果對(duì)方不認(rèn)可的話，該定金的效力存疑。退一步說，如果對(duì)方認(rèn)可也只能認(rèn)定20萬元為定金，多支付的10萬元為預(yù)付款。貿(mào)易公司實(shí)際返還貴公司人民幣50萬元，其中40萬元為雙倍返還的定金，10萬元為返還的預(yù)付款。
再次，違約金與定金不可以同時(shí)適用。
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。需要注意的是，選擇權(quán)在未違約方。但是，如果某貿(mào)易公司的違約給貴公司造成了實(shí)際損失，貴公司還可以根據(jù)具體情況要求貿(mào)易公司進(jìn)行賠償。
最后，如貿(mào)易公司堅(jiān)持自己的主張，貴公司可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
合同當(dāng)事人之間可以通過協(xié)商來解決問題。大家心平氣和地進(jìn)行溝通，擺事實(shí)，講道理，消除誤解，達(dá)成諒解，最終達(dá)成一致解決問題。
合同當(dāng)事人可以邀請(qǐng)雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解，在第三方的居中斡旋下，最終達(dá)成一致解決問題。
合同當(dāng)事人可以通過仲裁來解決問題。仲裁的前提條件就是必須有書面的仲裁協(xié)議，其形式既可以是事先或者事后專門達(dá)成的仲裁協(xié)議，也可以是合同中的仲裁條款。需注意的是，我國仲裁是一裁終局制，即一次裁決立即生效。當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決必須履行，否則對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。除非有證據(jù)證明仲裁裁決具有法定情形時(shí)，可以向人民法院依法申請(qǐng)撤銷或者申請(qǐng)不予執(zhí)行該裁決。
合同當(dāng)事人如果和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解，同時(shí)也沒有訂立仲裁協(xié)議，可以向人民法院起訴。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同當(dāng)事人還可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。協(xié)議管轄的需要考慮周全，比如，選擇上海等法制環(huán)境較好的大城市。另外，只能選擇一個(gè)法院，而且不得違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定，建議最好聽取律師等專業(yè)人士的建議。
我國法院實(shí)行二審終審制，及對(duì)一審法院的裁判不服可以提起上訴。二審法院作出的裁判立即生效，但是，當(dāng)事人可以在判決、裁定發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)向法院提起申訴，要求再審;或者請(qǐng)求人民檢察院提起抗訴，要求再審。
盡管我國法律對(duì)絕大部分合同沒有規(guī)定專門形式，本律師還是建議簽訂合同采用書面形式比較好。萬一有爭(zhēng)議，口頭合同有“口說無憑”的缺陷，維權(quán)起來較為困難。當(dāng)然，在合同的簽訂過程中由律師參與把關(guān)就可以避免不必要的損失。
買房協(xié)議書有法律效力篇八
分手協(xié)議書有法律效力【一】
一、什么是分手協(xié)議書
所謂分手協(xié)議書，是指男女雙方為解除同居關(guān)系，就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題所達(dá)成的書面協(xié)議。
我們通常所稱“分手”僅指戀愛中的男女因感情無法繼續(xù)發(fā)展下去，解除雙方同居生活的行為。不包含“有配偶者與他人同居”狀態(tài)下的分手。因?yàn)椤坝信渑颊吲c他人同居”即嚴(yán)格法律意義上的非法同居，諸如姘居、養(yǎng)情人等，是對(duì)我國一夫一妻婚姻制度的嚴(yán)重破壞，是對(duì)受法律保護(hù)的婚姻關(guān)系的一種嚴(yán)重侵害，與我們此處所講的`分手是不一樣的。
一般而言，男女雙方簽署的分手協(xié)議書包括如下內(nèi)容：
1、雙方解除同居關(guān)系自愿分手的意思表示;
2、關(guān)于非婚生子女的撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)、探望權(quán)的處理意見;
3、關(guān)于同居期間雙方共有財(cái)產(chǎn)的分割意見。
4、其他分手協(xié)議需要約定的內(nèi)容。
二、分手協(xié)議書有法律效力嗎
戀愛中的男女在進(jìn)行結(jié)婚登記之前所進(jìn)行的同居行為雖未被我國法律所禁止，但它違背了傳統(tǒng)的倫理道德、公序良俗，也不被我國法律所提倡。因此，同居行為本身是不受法律保護(hù)的，建立在同居行為的基礎(chǔ)上當(dāng)事人對(duì)同居行為的解除所達(dá)成的分手協(xié)議，自然也因缺乏法學(xué)理論基礎(chǔ)而不受法律保護(hù)。
因此，分手協(xié)議和同居協(xié)議一樣是無效的，自始無效。
雖然目前分手協(xié)議書的法律效力很難得到法院的確認(rèn)，但是男女雙方為擺脫同居關(guān)系簽署的分手協(xié)議仍具有較大的現(xiàn)實(shí)意義及解決雙方糾紛的功能型。畢竟，男女雙方簽署的分手協(xié)議書代表了雙方的真實(shí)意愿，是雙方真實(shí)意思表示的一致表達(dá)。
目前法律上，分手協(xié)議書是無效的，但是仍具有現(xiàn)實(shí)意義。
分手協(xié)議書范本【二】
男方：姓名、年齡、民族，住北京市海淀區(qū)路號(hào)室
女方：姓名、年齡、民族，住北京市朝陽區(qū)路號(hào)室
男方與女方現(xiàn)因感情不合自愿分手，經(jīng)雙方商定，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：
一、男女雙方非婚生子女由男方撫養(yǎng)，女方每月支付元撫養(yǎng)費(fèi)，每月1日之前，女方將當(dāng)月?lián)狃B(yǎng)費(fèi)用打入男方指定的賬號(hào)。
二、女方每月逢單周六上午九時(shí)到男方處接孩子探視，晚八時(shí)之前送回男方處。遇有長(zhǎng)假及特殊情況的探視，由雙方另行協(xié)商。
三、雙方同居期間共同購買的位于北京市路號(hào)室房屋系男女雙方共有房產(chǎn)，分手后屬于雙方的財(cái)產(chǎn)份額歸女方所有，男方放棄自己在該房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)份額。
四、雙方無共同債務(wù)，各自名下的債權(quán)債務(wù)由各自享有和承擔(dān)。
五、男女雙方各自名下的存款、股票、保險(xiǎn)及其他財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方已無其它財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。
立協(xié)議人：
男方(簽字)女方(簽字)
年月日年月日
買房協(xié)議書有法律效力篇九
1、只要協(xié)議書的內(nèi)容沒有法律所禁止的規(guī)定，并且是在雙方公平、自愿的情況下達(dá)成的，就有法律效力。
2、如果協(xié)議中的內(nèi)容涉及部分法律禁止的規(guī)定，也不能完全否定協(xié)議書的法律效力，但對(duì)法律有禁止規(guī)定的條款將無效!
3、自行達(dá)成的協(xié)議是可以反悔的，但在訴訟中將做為一項(xiàng)考量的參照。經(jīng)行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、公證部門等主持達(dá)成的協(xié)議完全有效。
買房協(xié)議書有法律效力篇十
甲方(贈(zèng)與人)：身份證號(hào)碼：乙方(受贈(zèng)人)：身份證號(hào)碼：甲方自愿將其下所有的`不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其坐落于東臺(tái)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，濱河花苑一期，號(hào)樓單元室，建筑面積平方米;房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋占用房屋內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條：甲方承諾所贈(zèng)房屋不存在權(quán)屬糾紛，并保證不受他人合法追索。如將來此房產(chǎn)所涉糾紛均與乙方無關(guān)。在簽訂此合同之日起內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證交與乙方所有。并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他狀況完整。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。
第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，如有所需，可以將本合同在雙方簽訂后經(jīng)公證處公證，并不得撤銷。
第六條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第七條：本契約未經(jīng)事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本不可分割的部分。
第八條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第九條：本合同共壹頁，一式份。其中甲乙雙方各留執(zhí)份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)
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買房協(xié)議書有法律效力篇十一
所謂分手協(xié)議書，是指男女雙方為解除同居關(guān)系，就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題所達(dá)成的書面協(xié)議。我們通常所稱“分手”僅指戀愛中的男女因感情無法繼續(xù)發(fā)展下去，解除雙方同居生活的行為。不包含“有配偶者與他人同居”狀態(tài)下的分手。
二、分手協(xié)議有效嗎?
1、一般來說，分手協(xié)議書無效。
戀愛中的男女在進(jìn)行結(jié)婚登記之前所進(jìn)行的同居行為雖未被我國法律所禁止，但它違背了傳統(tǒng)的倫理道德、公序良俗，也不被我國法律所提倡。因此，同居行為本身是不受法律保護(hù)的，建立在同居行為的基礎(chǔ)上當(dāng)事人對(duì)同居行為的解除所達(dá)成的分手協(xié)議，自然也因缺乏法學(xué)理論基礎(chǔ)而不受法律保護(hù)。因此，分手協(xié)議和同居協(xié)議一樣是無效的.，自始無效。
2、分手協(xié)議中的子女撫養(yǎng)條款，在判決時(shí)可供法院參考
如果分手后的男女因子女撫養(yǎng)問題發(fā)生糾紛，起訴至法院，法院應(yīng)當(dāng)依照法律并可適當(dāng)參照雙方協(xié)議的約定進(jìn)行判決。一方面，法院判決子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定的有利于子女健康成長(zhǎng)的原則，比較雙方的撫養(yǎng)條件;另一方面，法院也應(yīng)參照當(dāng)事人的主觀意愿，畢竟當(dāng)事人對(duì)撫養(yǎng)的態(tài)度是決定是否有利于子女健康成長(zhǎng)的重要因素。而當(dāng)事人雙方簽訂的分手協(xié)議中有關(guān)子女撫養(yǎng)條款的約定，正好是當(dāng)事人對(duì)子女撫養(yǎng)態(tài)度的表達(dá)。
即便分手協(xié)議書無效，法院也應(yīng)依照分手協(xié)議書的約定確定子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬;如果分手協(xié)議書中約定擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方對(duì)子女的撫養(yǎng)確無撫養(yǎng)能力，或撫養(yǎng)條件明顯低于對(duì)方，此時(shí)法院才可以依據(jù)有利于子女健康成長(zhǎng)的原則對(duì)約定撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
3、分手協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割條款有效
分手協(xié)議中有財(cái)產(chǎn)處分的約定是當(dāng)事人真實(shí)意思的表達(dá)，法律不應(yīng)強(qiáng)行干涉，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。無效的協(xié)議其效力及于協(xié)議的任何條款。由于分手協(xié)議書本身便不具有法律效力，因此，協(xié)議中約定的財(cái)產(chǎn)分割條款也自然不具有法律約束力。但是，由于男女雙方在分手時(shí)關(guān)于財(cái)產(chǎn)的處理意見系雙方真實(shí)意思的表示，法院在判決時(shí)應(yīng)當(dāng)作為參考。
三、簽了分手協(xié)議書后，一方不履行怎么辦?
1、簽了分手協(xié)議書后，如果一方不履行子女撫養(yǎng)的有關(guān)條款，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行協(xié)議中約定的義務(wù)。
2、簽了分手協(xié)議書后，如果一方不履行財(cái)產(chǎn)分割的有關(guān)條款，也可以向人民法院起訴，如果當(dāng)事人在分手協(xié)議中對(duì)雙方同居期間的財(cái)產(chǎn)未予處理，起訴至法院請(qǐng)求分割的，那么應(yīng)當(dāng)參照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十五條“被宣告無效或被撤銷的婚姻，當(dāng)事人同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，按共同共有處理。但有證據(jù)證明為“當(dāng)事人一方所有的除外”之規(guī)定進(jìn)行判決。
買房協(xié)議書有法律效力篇十二
執(zhí)行和解，是指在執(zhí)行中雙方當(dāng)事人就執(zhí)行標(biāo)的的一部或全部，自愿協(xié)商達(dá)成如何執(zhí)行的協(xié)議。
對(duì)執(zhí)行和解協(xié)議的效力，有的學(xué)者認(rèn)為“執(zhí)行和解協(xié)議不具有法律效力”，理由是執(zhí)行和解協(xié)議是當(dāng)事人之間自行和解的結(jié)果，如果一方當(dāng)事人不履行仍要按原法律文書執(zhí)行，只有原法律文書才具有法律意義上的約束力。
也有的學(xué)者主張，執(zhí)行和解協(xié)議一經(jīng)達(dá)成就具有法律效力，理由是該協(xié)議明確了執(zhí)行的方式、內(nèi)容、時(shí)限，對(duì)權(quán)利人義務(wù)人都具有約束力;只要和解協(xié)議履行完畢，就不能再按原判決執(zhí)行，當(dāng)事人也不能再反悔。
筆者認(rèn)為，達(dá)成和解協(xié)議是附條件的民事法律行為，這個(gè)條件就是和解協(xié)議得到履行。
具體理由有：
1、執(zhí)行和解協(xié)議的效力已為法律所確認(rèn)。
《民事訴訟法》第二百一十一條第二款規(guī)定：“一方當(dāng)事人不履行和解協(xié)議的，人民法院可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，恢復(fù)對(duì)原生效法律文書的執(zhí)行。”這條法律規(guī)范從反面肯定了和解協(xié)議的效力，即當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺履行和解協(xié)議，不是靠法院強(qiáng)制執(zhí)行，并且規(guī)定了不履行和解協(xié)議的處理，即仍要執(zhí)行原判決。
2、執(zhí)行和解協(xié)議是經(jīng)過司法程序確認(rèn)的。
和解是當(dāng)事人對(duì)自己民事權(quán)利的處分，體現(xiàn)了當(dāng)事人意思自治原則;只要這種處分不損害國家、集體、他人的合法利益，就應(yīng)當(dāng)受法律保護(hù)。
但和解協(xié)議不僅是雙方當(dāng)事人的意思表示，而且依法要由執(zhí)行員將協(xié)議內(nèi)容記入筆錄，才能得到法律上的承認(rèn)，體現(xiàn)了法院的意志，當(dāng)然具有法律效力。
3、執(zhí)行和解協(xié)議可以產(chǎn)生中止或終結(jié)執(zhí)行程序的效力。
如果和解協(xié)議是當(dāng)即履行，則執(zhí)行程序也告終結(jié)。
如果和解協(xié)議約定履行期限，則在此期限內(nèi)法院也不得按原法律文書執(zhí)行。
如果在部分履行和解協(xié)議后當(dāng)事人又反悔的，則已行部分仍然有效。
如果當(dāng)事人已完全按和解協(xié)議履行完畢，這時(shí)任何一方當(dāng)事人都不得以任何理由要求恢復(fù)原法律文書的執(zhí)行，法院也不能依職權(quán)執(zhí)行。
4執(zhí)行和解協(xié)議生效應(yīng)當(dāng)具備一定的條件。
和解協(xié)議是實(shí)踐性的協(xié)議，而不是諾成性的。
如果一方當(dāng)事人不履行和解協(xié)議，則該協(xié)議就無法律約束力，這時(shí)只有原法律文書才具有法律效力。
反之，如果已經(jīng)按和解協(xié)議履行，則原法律文書就不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，這時(shí)和解協(xié)議具有完全的法律效力。
筆者認(rèn)為，如果全盤否定和解協(xié)議的效力，在實(shí)踐上會(huì)放縱部分當(dāng)事人隨意違反和解協(xié)議，拖延執(zhí)行時(shí)間;如果認(rèn)為和解協(xié)議具有絕對(duì)確定的效力，則又會(huì)漠視法律文書的嚴(yán)肅性，失去法律文書的制約任用，最終都不利于及時(shí)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
買房協(xié)議書有法律效力篇十三
律師：婚內(nèi)忠誠協(xié)議是指夫妻之間違反忠實(shí)義務(wù)的一方給付對(duì)方若干財(cái)產(chǎn)的`協(xié)議。違反夫妻忠實(shí)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)作狹義理解，是指夫妻一方與第三方發(fā)生性關(guān)系。
《中華人民共和國憲法》第三十七條規(guī)定，“中華人民共和國的人身自由不受侵犯……”人生自由權(quán)不受侵犯，是公民最起碼、最基本的權(quán)利。與情投意合的異性自愿發(fā)生性行為，屬于公民的人身自由權(quán)，是一種基本權(quán)利，高于其他權(quán)利。夫妻忠誠協(xié)議，就是通過一紙協(xié)議，將夫妻雙方一些基本人身權(quán)利予以限制甚至是剝奪，就其本質(zhì)而言，是違背《憲法》的，因此無效。
我國《婚姻法》第四條規(guī)定，“夫妻應(yīng)當(dāng)互相忠實(shí)，互相尊重;家庭成員間應(yīng)當(dāng)敬老愛幼，互相幫助，維護(hù)平等、和睦、文明的婚姻家庭關(guān)系。”夫妻雙方互負(fù)忠誠義務(wù)，是一種道德上的義務(wù)，違背這種義務(wù)要受到道德的譴責(zé)，但不能以法律加以制裁。
最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(一)》第三條規(guī)定，“當(dāng)事人僅以《婚姻法》第四條為依據(jù)提起訴訟的，人民法院不予受理;已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴?！闭f明《婚姻法》第四條是一個(gè)宣言性的條款，它本身是不可訴的，法律對(duì)忠實(shí)義務(wù)沒有強(qiáng)制執(zhí)行力，只能與有關(guān)離婚、過錯(cuò)損害賠償?shù)臈l款一起援引提起離婚訴訟。
關(guān)于忠誠協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割條款，如果夫妻雙方協(xié)議離婚，如雙方自愿，無論按原協(xié)議，還是簽訂新的協(xié)議都沒有問題。如果以訴訟的方式離婚，按照《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》第十四條規(guī)定：“當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割”。
編輯：請(qǐng)結(jié)合本期案例談一下違背忠誠義務(wù)后離婚產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)分割問題。
律師：法律為了維護(hù)公序良俗，保護(hù)受害者一方的利益，《婚姻法》第四十六條規(guī)定：“有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：……(一)重婚的;(二)有配偶者與他人同居的;……”法律對(duì)無過錯(cuò)一方增加了要求損害賠償?shù)臋?quán)利。
如果雙方都違背忠誠義務(wù)，《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》第十七條規(guī)定，“夫妻雙方均有《婚姻法》第四十六條規(guī)定的過錯(cuò)情形，一方或者雙方向?qū)Ψ教岢鲭x婚損害賠償請(qǐng)求的，人民法院不予支持?！?BR> 本期案例中，婚房的價(jià)款雖系由丁杰的母親賬戶轉(zhuǎn)賬至開發(fā)商處，但在備案合同中為丁杰與姜玲兩個(gè)人的簽名，契稅證亦記載為共同所有，應(yīng)該認(rèn)定為對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的處分行為，房產(chǎn)不能視為借款，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。丁杰是過錯(cuò)方，因此只獲得了40%的房屋折價(jià)款。
買房協(xié)議書有法律效力篇十四
1、協(xié)議也即是雙方意思表示一致的結(jié)果，屬于私法的范疇，對(duì)于私法來講，法不禁止皆可為。只要該協(xié)議不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么該協(xié)議在你們當(dāng)事人之間就是有效的。
2、你所說的情況參雜了各種問題，但歸根到底與法律的規(guī)定并不沖突，是你理解的問題。譬如你所說的個(gè)體工商戶，營業(yè)執(zhí)照上的負(fù)責(zé)人對(duì)外承擔(dān)全部責(zé)任，但協(xié)議約定雙方分擔(dān)責(zé)任，這個(gè)協(xié)議在你們雙方之間是有法律效力的，是受到法律保護(hù)的。但對(duì)于第三人，這個(gè)協(xié)議對(duì)其是無效的。
1、只要協(xié)議書的內(nèi)容沒有法律所禁止的規(guī)定，并且是在雙方公平、自愿的情況下達(dá)成的，就有法律效力。
2、如果協(xié)議中的內(nèi)容涉及部分法律禁止的規(guī)定，也不能完全否定協(xié)議書的法律效力，但對(duì)法律有禁止規(guī)定的條款將無效!
3、自行達(dá)成的協(xié)議是可以反悔的，但在訴訟中將做為一項(xiàng)考量的參照。經(jīng)行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、公證部門等主持達(dá)成的協(xié)議完全有效。
律師：婚內(nèi)忠誠協(xié)議是指夫妻之間違反忠實(shí)義務(wù)的一方給付對(duì)方若干財(cái)產(chǎn)的協(xié)議。違反夫妻忠實(shí)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)作狹義理解，是指夫妻一方與第三方發(fā)生性關(guān)系。
《中華人民共和國憲法》第三十七條規(guī)定，“中華人民共和國的人身自由不受侵犯……”人生自由權(quán)不受侵犯，是公民最起碼、最基本的權(quán)利。與情投意合的異性自愿發(fā)生性行為，屬于公民的人身自由權(quán)，是一種基本權(quán)利，高于其他權(quán)利。夫妻忠誠協(xié)議，就是通過一紙協(xié)議，將夫妻雙方一些基本人身權(quán)利予以限制甚至是剝奪，就其本質(zhì)而言，是違背《憲法》的，因此無效。
我國《婚姻法》第四條規(guī)定，“夫妻應(yīng)當(dāng)互相忠實(shí)，互相尊重;家庭成員間應(yīng)當(dāng)敬老愛幼，互相幫助，維護(hù)平等、和睦、文明的婚姻家庭關(guān)系?！狈蚱揠p方互負(fù)忠誠義務(wù)，是一種道德上的`義務(wù)，違背這種義務(wù)要受到道德的譴責(zé)，但不能以法律加以制裁。
最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(一)》第三條規(guī)定，“當(dāng)事人僅以《婚姻法》第四條為依據(jù)提起訴訟的，人民法院不予受理;已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴?！闭f明《婚姻法》第四條是一個(gè)宣言性的條款，它本身是不可訴的，法律對(duì)忠實(shí)義務(wù)沒有強(qiáng)制執(zhí)行力，只能與有關(guān)離婚、過錯(cuò)損害賠償?shù)臈l款一起援引提起離婚訴訟。
關(guān)于忠誠協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割條款，如果夫妻雙方協(xié)議離婚，如雙方自愿，無論按原協(xié)議，還是簽訂新的協(xié)議都沒有問題。如果以訴訟的方式離婚，按照《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》第十四條規(guī)定：“當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割”。
編輯：請(qǐng)結(jié)合本期案例談一下違背忠誠義務(wù)后離婚產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)分割問題。
律師：法律為了維護(hù)公序良俗，保護(hù)受害者一方的利益，《婚姻法》第四十六條規(guī)定：“有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：……(一)重婚的;(二)有配偶者與他人同居的;……”法律對(duì)無過錯(cuò)一方增加了要求損害賠償?shù)臋?quán)利。
如果雙方都違背忠誠義務(wù)，《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》第十七條規(guī)定，“夫妻雙方均有《婚姻法》第四十六條規(guī)定的過錯(cuò)情形，一方或者雙方向?qū)Ψ教岢鲭x婚損害賠償請(qǐng)求的，人民法院不予支持?！?BR> 本期案例中，婚房的價(jià)款雖系由丁杰的母親賬戶轉(zhuǎn)賬至開發(fā)商處，但在備案合同中為丁杰與姜玲兩個(gè)人的簽名，契稅證亦記載為共同所有，應(yīng)該認(rèn)定為對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的處分行為，房產(chǎn)不能視為借款，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。丁杰是過錯(cuò)方，因此只獲得了40%的房屋折價(jià)款。
買房協(xié)議書有法律效力篇十五
協(xié)議人：
(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。
(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。
________與________是原配夫妻，共生有____個(gè)子女，分別是________、________、________，別無其他子女。________與________夫婦共同建造(購買)了位于________________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為____________?，F(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下：
一、上述位于____________的房產(chǎn)分歸________所有。
二、其他子女對(duì)上述房產(chǎn)的.分歸均無異議
三、________、________對(duì)父母盡贍養(yǎng)義務(wù)。
四、本協(xié)議生效后，________及時(shí)持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記。
五、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。
六、本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。
協(xié)議人：
年月日
(備注：1.本協(xié)議書僅為參考格式，申請(qǐng)人可根據(jù)需要依法對(duì)協(xié)議書的內(nèi)容作適當(dāng)調(diào)整。
2.申請(qǐng)人在使用本參考格式時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫。
3.文書中需填寫的內(nèi)容應(yīng)在電腦上填寫完畢后再打印出來，除簽名外不得手填。)
本人柏林祥，出生一九三五年，現(xiàn)年六十五歲，其妻王樹珍，生于一九三九年，現(xiàn)年六十一歲，家住鹽城市伍佑鎮(zhèn)永明四組，皆已花甲有余，畢生有兩個(gè)兒子，大兒：柏中明，大兒媳：吳建霞;二兒：柏中根，二兒媳：高秀榮，皆已生子，成家立業(yè)，實(shí)屬幸事，常言道，有千年之父子，無千年之弟兄，各房點(diǎn)燈各房亮，如今我倆老意欲將全部家產(chǎn)按兄弟倆平分贈(zèng)予你們，每人各得壹份，望你們分得家產(chǎn)后各自努力，勤儉治家，振興家門。
房產(chǎn)：堂屋叁間，廚房叁間，現(xiàn)將此房產(chǎn)及全部家具用品分成兩份。
大兒：柏中明，常屋東壹間半，廚房北壹間半，家具用品，睡柜壹只，書櫥壹只，鋪板床壹張，園桌面壹張，張柜壹只，家神柜壹只，大桌子壹張，小桌子壹張。
二兒：柏中根，堂屋西壹間半，廚房南壹間半，家具用品，睡柜壹只，書櫥壹只，鋪板床壹張，加元桌面壹張，三門櫥壹只，碗柜壹只，回腳床壹張，書桌壹張，四抽屜壹張。
廚房暫由父母居住，等二老百年后由兄弟二人平分。
關(guān)于父母的贍養(yǎng)，每戶每年支付贍養(yǎng)費(fèi)伍佰元。必須在每年年初支付，不得拖延。
父母二人年齡已高，身體一年不如一年，所需看病，醫(yī)療費(fèi)除父親單位報(bào)銷外，其余部分由兄弟二人共同承擔(dān)，若父母失去生活自理能力，服侍及照料之義務(wù)由兄弟二人輪流共同承擔(dān)，費(fèi)用共擔(dān)。
兩位老人百年后由二兄弟處理后事，喪葬費(fèi)費(fèi)由兄弟二人共同承擔(dān)。
此協(xié)議一式三份，由父母、大兒子大兒媳、二兒子二兒媳各執(zhí)一份。
父母親簽字：
大兒子：二兒子：大兒媳：二兒媳：見證人：
年月日
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買房協(xié)議書有法律效力篇十六
離婚協(xié)議書是夫妻雙方對(duì)是否離婚、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問題達(dá)成一致所簽訂的協(xié)議書。
一、離婚協(xié)議是什么?
離婚協(xié)議，是指婚姻雙方均表示同意離婚，以及離婚后財(cái)產(chǎn)債務(wù)如何處理、子女歸誰撫養(yǎng)等相關(guān)問題達(dá)成的共同意思表示協(xié)議書。
所以，離婚協(xié)議的內(nèi)容一般包括離婚、子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)處理等三項(xiàng)內(nèi)容，其中關(guān)于離婚和子女撫養(yǎng)的內(nèi)容屬于夫妻人身關(guān)系的性質(zhì)，而財(cái)產(chǎn)處理則屬于夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的性質(zhì)，因此，離婚協(xié)議的性質(zhì)應(yīng)是一種混合合同。
這與離婚訴訟是一種復(fù)合之訴的道理是一樣的。
二、離婚協(xié)議中涉及夫妻人身關(guān)系條款是無效的。
首先，我國法律對(duì)婚姻關(guān)系的解除采登記要件主義和訴訟要件主義相結(jié)合的原則，即當(dāng)事人既可以選擇登記離婚，也可以選擇訴訟離婚，兩者均具有同等的法律效力。
未經(jīng)登記或訴訟離婚，夫妻雙方的婚姻關(guān)系就不能解除。
其次，當(dāng)事人關(guān)于離婚的意思表示可能隨著時(shí)間、環(huán)境、對(duì)方言行、自我認(rèn)識(shí)等各種因素的變化而發(fā)生變化。
因此，一方當(dāng)事人在簽訂離婚協(xié)議后又反悔不同意離婚，是很正常的，婚姻當(dāng)事人在離婚協(xié)議書中關(guān)于“同意離婚”的意思表示并不具有法律效力，而只能作為一種證據(jù)，證明夫妻感情曾經(jīng)出現(xiàn)過重大裂痕。
三、離婚協(xié)議中涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的條款是附生效條件的協(xié)議，在雙方同意離婚或者判決離婚的條件下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其效力。
離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割的前提是，即如果離婚，應(yīng)當(dāng)按雙方約定分割財(cái)產(chǎn)。
財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的成就條件即離婚。
但離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議所附生效條件，不同于一般意義上的附生效條件，因?yàn)槠涑删托枰x婚雙方當(dāng)事人的合意，任何一方均可決定其是否成就，可以單方面使財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不產(chǎn)生約束力且不會(huì)承擔(dān)任何法律責(zé)任。
除非有可變更或可撤銷的情形，否則，人民法院在判決離婚的情況下，應(yīng)當(dāng)將協(xié)議作為分割夫妻財(cái)產(chǎn)的重要證據(jù)，即法院要按照離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定作出判決。
第1款規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律效力。
”雖然這里是指協(xié)議離婚中的“離婚協(xié)議”，且離婚的事實(shí)已經(jīng)得到婚姻登記機(jī)關(guān)的確認(rèn)，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款才在當(dāng)事人之間發(fā)生法律效力。
但我們?nèi)钥蓮闹锌吹阶罡咚痉C(jī)關(guān)對(duì)離婚協(xié)議中涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系條款的效力的有條件的確認(rèn)，即離婚協(xié)議中涉及財(cái)產(chǎn)分割的條款具有了民事合同的性質(zhì)。
對(duì)于要結(jié)婚的男女雙方來說，簽訂一份合法、有效的婚前協(xié)議書是非常有必要的。
男女雙方就財(cái)產(chǎn)分割、個(gè)人財(cái)產(chǎn)界定等方面的問題提前作出合理的約定，一旦日后離婚時(shí)產(chǎn)生分歧，就按照婚前協(xié)議書上所約定的進(jìn)行處理。
但是很多夫妻對(duì)于婚前協(xié)議書都不怎么了解。
究竟什么是婚前協(xié)議書，婚前協(xié)議書是否具有法律效力?下面由余婧律師團(tuán)隊(duì)為您介紹。
一、什么是婚前協(xié)議書?
婚前協(xié)議書，是指將要結(jié)婚的男女雙方為結(jié)婚而簽訂的、于婚后生效的具有法定約束力的`書面協(xié)議。
主要目的是對(duì)雙方各自的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)范圍以及權(quán)利歸屬等問題實(shí)現(xiàn)作出約定，以免將來離婚或一方死亡時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。
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在西方，將要結(jié)婚的男女雙方在婚前簽訂關(guān)于財(cái)產(chǎn)、離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)等問題的婚前協(xié)議書是非常普遍的。
由于我國的傳統(tǒng)觀念，簽訂婚前協(xié)議在我國并不流行。
很多戀人在結(jié)婚前根本不會(huì)想到簽訂結(jié)婚協(xié)議書，在人們的傳統(tǒng)觀念里，認(rèn)為簽訂婚前協(xié)議太傷感情，并不是一件浪漫的事。
但是，目前全社會(huì)離婚率呈上升態(tài)勢(shì)，夫妻離婚時(shí)，產(chǎn)生爭(zhēng)議最多的往往就是關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割方面的問題。
“準(zhǔn)夫妻”在向往美好婚姻生活的同時(shí)也應(yīng)該對(duì)婚姻危機(jī)有一個(gè)前瞻性的認(rèn)識(shí)，因?yàn)檎l也不能確定未來到底如何發(fā)展。
而一份未雨綢繆的婚前協(xié)議，不僅能避免夫妻雙方在將來離婚時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議，也能在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)公平、合理地處理問題，同時(shí)還可以簡(jiǎn)化離婚程序和節(jié)省各方人力、物力和財(cái)力。
二、婚前協(xié)議書是否具有法律效力?
至于婚前協(xié)議書是否具有法律效力，關(guān)鍵要看婚前協(xié)議書是約定什么的。
婚前協(xié)議書的內(nèi)容必須在不違反公共秩序善良風(fēng)俗的前提下，才具有法律效力。
男女雙方約定的事項(xiàng)必須是合法的，是雙方真實(shí)的意思表示，沒有任何的欺詐或脅迫。
關(guān)于財(cái)產(chǎn)方面的協(xié)議，我國相關(guān)法律也有明確規(guī)定。
比如《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！?BR> 至于婚前協(xié)議書是否需要公證，法律并沒有強(qiáng)制性的規(guī)定。
是否公證，應(yīng)該由你們當(dāng)事人自己決定。
當(dāng)然，經(jīng)過公證的婚前協(xié)議書法律效力會(huì)強(qiáng)些，但也不絕對(duì)。
通常經(jīng)過公證的婚前協(xié)議書，如果沒有相反的證據(jù)推翻，法院是會(huì)優(yōu)先采用的。
買房協(xié)議書有法律效力篇一
甲方：性別：女民族：出生日期：身份證號(hào)：
乙方：性別：男民族：出生日期：身份證號(hào)：
甲方與乙方于年月至年月同居，于年月日生育一女兒，名，因雙方感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商同意____同居關(guān)系，雙方在__等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立分手協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿分手。
二、女兒撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：
女兒由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費(fèi)（含托養(yǎng)費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)）由男方負(fù)責(zé)，男方一次性支付______元給女方作為女兒的各類費(fèi)用以及由分手而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，男方可隨時(shí)探望女方撫養(yǎng)的孩子，并可帶孩子出外游玩，但應(yīng)提前通知女方。
三、雙方共同財(cái)產(chǎn)的處理：
同居前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，同居后男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有。
四、債務(wù)的處理：
雙方確認(rèn)在同居關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。
五、協(xié)議生效時(shí)間的約定：
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方即男女雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字時(shí)生效。
六、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣馹_______。
甲方（簽名）：乙方（簽名）：
年月日年月日
買房協(xié)議書有法律效力篇二
調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解協(xié)議書不具有法律約束力。原因如下：
一方面，這是由于企業(yè)調(diào)解委員會(huì)的性質(zhì)決定的。企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)，既不是司法、仲裁機(jī)構(gòu)，也不是行政機(jī)關(guān)，而是在職工代表大會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，專門處理企業(yè)內(nèi)部勞動(dòng)爭(zhēng)議的職工群眾組織。因此，企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解與審判、仲裁活動(dòng)不同，調(diào)解活動(dòng)參加人不具有訴訟活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)，調(diào)解委員會(huì)沒有對(duì)勞動(dòng)爭(zhēng)議的強(qiáng)制處理權(quán)，對(duì)經(jīng)調(diào)解達(dá)成的協(xié)議也沒有法律強(qiáng)制力保證。
另一方面，對(duì)調(diào)解協(xié)議的履行，《勞動(dòng)法》第80條、《企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議處理?xiàng)l例》第11條都是這樣規(guī)定的：勞動(dòng)爭(zhēng)議經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺履行。當(dāng)事人雙方或一方如果不履行協(xié)議應(yīng)負(fù)什么樣的法律責(zé)任，并沒有明確規(guī)定。這也說明，調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解協(xié)議書不具有法律約束力，而是主要依靠當(dāng)事人之間的承諾、信任，以及道德規(guī)范的約束，依靠雙方當(dāng)事人自覺履行。因此，當(dāng)事人任何一方反悔，不履行協(xié)議時(shí)，無論是另一方當(dāng)事人還是調(diào)解委員會(huì)都不能強(qiáng)迫履行協(xié)議。
國民事訴訟法及相關(guān)解釋并未規(guī)定法院調(diào)解應(yīng)采用的方式。實(shí)踐中最為流行的則是所謂“背對(duì)背”的調(diào)解方式，即法官與當(dāng)事人各自協(xié)商，在雙方之間穿針引線，最終促成雙方達(dá)成一致的`意見。除此之外，還可以嘗試調(diào)解應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行，即從調(diào)解開始到達(dá)成調(diào)解協(xié)議都必須是雙方當(dāng)事人或代理人共同在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。這樣有利于杜絕調(diào)解人員的暗箱操作，有助于雙方當(dāng)事人的自由協(xié)商達(dá)成協(xié)議。
法官在調(diào)解過程中應(yīng)處于中立、公正和消極的地位，法官不應(yīng)發(fā)表個(gè)人意見讓各方當(dāng)事人接受，而是要居中主持調(diào)解，引導(dǎo)雙方和平協(xié)商，互諒互讓。不管用什么方式調(diào)解，法官一定要對(duì)自己調(diào)解的案件負(fù)好責(zé)任，不能“和稀泥”，不能強(qiáng)制或壓制調(diào)解。鑒于我國群眾法律素質(zhì)不高的基本國情，如果當(dāng)事人調(diào)解不成時(shí)，法官可以依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)當(dāng)事人的請(qǐng)求作出評(píng)價(jià)，并幫助他們了解訴訟中潛在的有利點(diǎn)和不利點(diǎn)，以促使當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議。對(duì)案件作出評(píng)價(jià)時(shí)，注意不能以“法律就是這樣規(guī)定”、“判決無非也是這樣”等法律精神來迷惑或變相的威脅當(dāng)事人，使其擔(dān)心得不到利益而作出錯(cuò)誤的判斷。
調(diào)解書的制作要具備必要的說理和邏輯，應(yīng)把證據(jù)的認(rèn)定、適用的法律等寫入調(diào)解書，因?yàn)檎{(diào)解的過程和理由所體現(xiàn)的是當(dāng)事人自愿的原則和實(shí)體公平的實(shí)現(xiàn)過程，可以使外人足以相信得出的結(jié)論是令人信服和公正的，且減少了拒簽調(diào)解書的頻率和反悔率。
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買房協(xié)議書有法律效力篇三
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;
5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條 房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū) 鄉(xiāng) 村 組 棟 單元 房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。
2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。
3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____ 拾____元整)。
本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。
第四條 付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。
第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起 日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
第六條 稅費(fèi)分擔(dān)約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的. %向乙方支付違約金。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條 特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
第十條 免責(zé)條件
2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條 陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購買本合同項(xiàng)下的房屋。
第十二條 本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證。
第十三條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
其他權(quán)利人書面同意聲明：
見證人：
出賣方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____
地址：_____
買房協(xié)議書有法律效力篇四
訴前離婚協(xié)議的效力
一、離婚協(xié)議的概述
(一)、概念
所謂訴前離婚協(xié)議，是指男女雙方同意離婚并對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)債務(wù)處理等協(xié)商一致，商定至婚姻登記機(jī)關(guān)登記離婚，后未能辦妥離婚登記而起訴到法院，或是商定直接到法院訴訟離婚，在起訴前達(dá)成的離婚協(xié)議。
(二)、內(nèi)容及性質(zhì)
離婚協(xié)議的內(nèi)容一般應(yīng)就雙方自愿解除婚姻關(guān)系的意思表示，子女由何方撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)的分割，共同債務(wù)的清償?shù)茸鞒雒鞔_的約定。離婚協(xié)議既具有婚姻法上的離婚內(nèi)容，也具有民法上設(shè)定民事法律關(guān)系的內(nèi)容，實(shí)質(zhì)上離婚協(xié)議包含了兩種法律關(guān)系，是一種混合合同。其中，離婚和子女撫養(yǎng)屬于身份關(guān)系，而財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理則屬于財(cái)產(chǎn)關(guān)系，這兩種關(guān)系均屬平等主體之間的法律關(guān)系。
但離婚協(xié)議的訂立是以離婚為目的的，故當(dāng)事人雖對(duì)離婚達(dá)成協(xié)議，最后是否離婚卻不受協(xié)議約束，待辦理了離婚登記，法律才對(duì)離婚協(xié)議的效力予以確認(rèn)。法律不干涉當(dāng)事人對(duì)離婚的反悔，不賦予離婚約定法律效果，法院也不會(huì)強(qiáng)制認(rèn)可離婚約定，關(guān)于這一點(diǎn)，大家基本無爭(zhēng)議。
但離婚協(xié)議中有關(guān)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理的約定，相對(duì)獨(dú)立而又與離婚約定有密切聯(lián)系的。
對(duì)于離婚協(xié)議中有關(guān)子女撫養(yǎng)的約定，因?yàn)閷儆谏矸蓐P(guān)系的內(nèi)容，一般也認(rèn)為不具有獨(dú)立的效力。而對(duì)于財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理約定的效力，在司法實(shí)踐和學(xué)術(shù)界存在較大的爭(zhēng)議。
相同的法院不同的法官之間，都有不同的認(rèn)識(shí)。這給法院的審判，律師辦案，當(dāng)事人的維權(quán)活動(dòng)，都帶來了很多的'不便，為法治建設(shè)帶來了較壞的影響。司法實(shí)踐中，對(duì)待訴前離婚協(xié)議的態(tài)度有很多種，沒有相對(duì)統(tǒng)一的觀點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)。有的法官認(rèn)為訴前離婚協(xié)議無效，因此對(duì)離婚協(xié)議不予采信;有得則完全采信該協(xié)議;還有的法官部分采納協(xié)議內(nèi)容。筆者主要就離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理的約定做如下法律分析。
1.離婚協(xié)議不同于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議
現(xiàn)實(shí)生活中與離婚協(xié)議相似的是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議?！痘橐龇ā返?9條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。對(duì)于這種約定，只要不具有法律所規(guī)定的無效情形，訂立后即發(fā)生法律效力。
妻雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得隨意變更、撤銷，如果確實(shí)需要變更撤銷的，須經(jīng)由雙方協(xié)商一致。
2.訴前離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)分配的約定不同于離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議
最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》(以下簡(jiǎn)稱《婚姻法司法解釋(二)》第8條規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力”。
因此，如果已辦理離婚登記，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議是生效的協(xié)議。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議訴至法院的，如發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，可以變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。
但是，《婚姻法司法解釋(二)》中的離婚協(xié)議是指男女雙方在辦理離婚登記手續(xù)時(shí)提交婚姻登記機(jī)關(guān)，婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)離婚已經(jīng)確認(rèn)的離婚協(xié)議，而不是未經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的離婚協(xié)議。
二、訴前離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)適用的法律
《合同法》第2條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定?！庇腥藫?jù)此認(rèn)為，涉及婚姻關(guān)系的協(xié)議處理僅適用《婚姻法》、《民法通則》而排除《合同法》的適用。如前所述，涉及離婚的協(xié)議并非都是身份關(guān)系的協(xié)議，其中，有關(guān)財(cái)產(chǎn)關(guān)系的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》調(diào)整。
不過，婚姻關(guān)系中畢竟還包含了身份關(guān)系在內(nèi)，由此導(dǎo)致的糾紛，也注定具有自身的特點(diǎn)。所以處理問題時(shí)，不能置身份關(guān)系于不顧，簡(jiǎn)單、全部適用其他法律規(guī)定。因此，訴前離婚協(xié)議應(yīng)優(yōu)先適用《婚姻法》和相關(guān)司法解釋，《婚姻法》和司法解釋沒有明確規(guī)定的，可以適用《民法通則》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定。
三、訴前離婚協(xié)議是附條件生效的協(xié)議，其生效與否取決于所附條件是否成就
在司法實(shí)踐中，存在著以下幾個(gè)觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為，訴前離婚協(xié)議是附條件的協(xié)議，其所附的條件就是以登記離婚方式解決離婚問題。如當(dāng)事人起訴離婚，而未到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)，該離婚協(xié)議的條件未成就，協(xié)議未生效。
一種觀點(diǎn)認(rèn)為，訴前離婚協(xié)議是一種附條件、附期限的民事法律行為，所附條件就是要協(xié)議離婚，所附期限是雙方到婚姻登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取離婚證。
第8條規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力?！彪x婚協(xié)議在訂立時(shí)就生效。
經(jīng)國家對(duì)離婚合意的確認(rèn)才生效。當(dāng)事人即使約定離婚協(xié)議不可撤銷，該離婚協(xié)議也不具有效力。當(dāng)事人訂立離婚協(xié)議時(shí)一般不會(huì)像其他附條件協(xié)議那樣對(duì)所附條件明確表達(dá)，但無可否認(rèn)，離婚協(xié)議必然隱含著一個(gè)前提：“如果離婚，則子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等按本協(xié)議約定處理?！痹V前離婚協(xié)議實(shí)為附生效條件的協(xié)議。以下從民法即合同法相關(guān)理論來分析：
(一)從附條件民事法律行為的概念上來分析訴前離婚協(xié)議屬于何種民事法律行為
附條件的民事法律行為，指的是民事法律行為中規(guī)定了一定的條件，并且把條件的成就或不成就作為奇誒的那個(gè)當(dāng)事人的民事權(quán)利和民事義務(wù)發(fā)生法律效力或者失去法律效力的根據(jù)民事法律行為。民事法律行為所附的條件可以分為延緩條件和解除條件。
延緩條件是指如果該條件成就，則民事法律行為的效力發(fā)生。附延緩條件的民事法律行為雖已成立，但并不立即發(fā)生效力，其效力處于停止?fàn)顟B(tài)，條件成就后才生效，所以延緩條件也稱停止條件。解除條件指民事法律行為已發(fā)生效力，但如果該條件成就，則其效力消滅。訴前離婚協(xié)議應(yīng)屬于附延緩條件的民事法律行為。
(二)從合同成立的角度來分析，訴前離婚協(xié)議自雙方簽字時(shí)成立
所謂合同的成立，是指訂約當(dāng)事人通過要約和承諾的方式對(duì)合同的主要條款達(dá)成了合意，即雙方當(dāng)事人意思表示一致而建立了合同關(guān)系，表明了合同訂立過程的完結(jié)。合同的成立屬于合同的訂立范疇，解決的是合同是否存在的事實(shí)問題，其意義僅是識(shí)別合同是否存在。
離婚協(xié)議亦是如此，男女雙方在約定的離婚、孩子撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等事宜的協(xié)議書上簽字時(shí)，協(xié)議就存在了。因此，我們用上述合同成立的理論來分析，可得出離婚協(xié)議在雙方簽字時(shí)已經(jīng)成立。
(三)從合同生效的角度來分析，訴前離婚協(xié)議的生效與否取決于所附條件是否成就
1.合同是否成立解決的是合同是否存在的事實(shí)問題，而合同是否生效解決的是已經(jīng)存在的合同是否具有法律效力的問題，其意義在于識(shí)別某一合同是否符合法律的精神和規(guī)定，因而能否取得法律認(rèn)可的效力。
其判斷結(jié)果為有效、無效、效力待定和可撤銷可變更四種。
2.合同生效的一般要件包括以下幾點(diǎn)：
(1)合同依法成立;
(2)行為人具有相應(yīng)的行為能力;
(3)意思表示真實(shí);
(4)不違反法律或者社會(huì)公共利益。有些合同還必須具備特殊要件方能生效，主要包括附條件和附期限的合同。合同生效意味著在訂立合同各方之間，約定并形成了新的權(quán)利和義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同時(shí)，他方可要求其全部履行合同，必要時(shí)可對(duì)另一方提起訴訟。
3.由上述合同生效的理論來分析離婚協(xié)議：
定該離婚協(xié)議已經(jīng)生效，當(dāng)一方在簽訂協(xié)議后，拒絕按協(xié)議約定去民政部門辦理離婚手續(xù)，那么依據(jù)該生效的約定，另一方可以要求違約方履行該離婚協(xié)議，并可以提起訴訟，要求法院判決違約方與其去民政部門辦理離婚登記手續(xù)。
而依據(jù)《婚姻登記條例》的規(guī)定，在民政部門辦理離婚登記須經(jīng)雙方自愿，基于此，法院將無從強(qiáng)行判決違約方必須到民政部門辦理離婚登記，換言之，法院無法判決雙方繼續(xù)履行協(xié)議。這是基于離婚協(xié)議已經(jīng)生效的理論而得出的結(jié)果。因此可以得知，按照判定合同是否生效的理論，在離婚協(xié)議簽訂之后，一方不同意辦理離婚登記前，另一方不能向法院提出要求對(duì)方全部履行離婚協(xié)議的主張，由此也可以看出，訴前離婚協(xié)議在離婚訴訟中尚未生效。因而，由法院在離婚訴訟中確認(rèn)訴前離婚協(xié)議的效力是不妥當(dāng)?shù)摹?BR> 買房協(xié)議書有法律效力篇五
協(xié)議人：
(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。
(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。
________與________是原配夫妻，共生有____個(gè)子女，分別是________、________、________，別無其他子女。________與________夫婦共同建造(購買)了位于________________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為____________。現(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下：
一、上述位于____________的房產(chǎn)分歸________所有。
二、其他子女對(duì)上述房產(chǎn)的.分歸均無異議
三、________、________對(duì)父母盡贍養(yǎng)義務(wù)。
四、本協(xié)議生效后，________及時(shí)持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記。
五、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。
六、本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。
協(xié)議人：
年月日
(備注：1.本協(xié)議書僅為參考格式，申請(qǐng)人可根據(jù)需要依法對(duì)協(xié)議書的內(nèi)容作適當(dāng)調(diào)整。
2.申請(qǐng)人在使用本參考格式時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫。
3.文書中需填寫的內(nèi)容應(yīng)在電腦上填寫完畢后再打印出來，除簽名外不得手填。)
本人柏林祥，出生一九三五年，現(xiàn)年六十五歲，其妻王樹珍，生于一九三九年，現(xiàn)年六十一歲，家住鹽城市伍佑鎮(zhèn)永明四組，皆已花甲有余，畢生有兩個(gè)兒子，大兒：柏中明，大兒媳：吳建霞;二兒：柏中根，二兒媳：高秀榮，皆已生子，成家立業(yè)，實(shí)屬幸事，常言道，有千年之父子，無千年之弟兄，各房點(diǎn)燈各房亮，如今我倆老意欲將全部家產(chǎn)按兄弟倆平分贈(zèng)予你們，每人各得壹份，望你們分得家產(chǎn)后各自努力，勤儉治家，振興家門。
房產(chǎn)：堂屋叁間，廚房叁間，現(xiàn)將此房產(chǎn)及全部家具用品分成兩份。
大兒：柏中明，常屋東壹間半，廚房北壹間半，家具用品，睡柜壹只，書櫥壹只，鋪板床壹張，園桌面壹張，張柜壹只，家神柜壹只，大桌子壹張，小桌子壹張。
二兒：柏中根，堂屋西壹間半，廚房南壹間半，家具用品，睡柜壹只，書櫥壹只，鋪板床壹張，加元桌面壹張，三門櫥壹只，碗柜壹只，回腳床壹張，書桌壹張，四抽屜壹張。
廚房暫由父母居住，等二老百年后由兄弟二人平分。
關(guān)于父母的贍養(yǎng)，每戶每年支付贍養(yǎng)費(fèi)伍佰元。必須在每年年初支付，不得拖延。
父母二人年齡已高，身體一年不如一年，所需看病，醫(yī)療費(fèi)除父親單位報(bào)銷外，其余部分由兄弟二人共同承擔(dān)，若父母失去生活自理能力，服侍及照料之義務(wù)由兄弟二人輪流共同承擔(dān)，費(fèi)用共擔(dān)。
兩位老人百年后由二兄弟處理后事，喪葬費(fèi)費(fèi)由兄弟二人共同承擔(dān)。
此協(xié)議一式三份，由父母、大兒子大兒媳、二兒子二兒媳各執(zhí)一份。
父母親簽字：
大兒子：二兒子：大兒媳：二兒媳：見證人：
年月日
買房協(xié)議書有法律效力篇六
那些輕視人民調(diào)解協(xié)議書的人可要注意了，今后可不要隨隨便便“毀約”了。從11月1日起，人民調(diào)解協(xié)議具有法律效力，公民將不得隨意撕毀、拒不履行雙方自愿協(xié)商達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，這是最高人民法院頒布的《關(guān)于審理涉及人民調(diào)解協(xié)議的民事案件的若干規(guī)定》明確規(guī)定的。與此同時(shí)，司法部也頒布了《人民調(diào)解工作若干規(guī)定》，進(jìn)一步明確了人民調(diào)解委員會(huì)的設(shè)置、組成和運(yùn)行機(jī)制，調(diào)解民間糾紛的范圍，方式和分工，程序和要求，以及人民調(diào)解協(xié)議的訂立和履行。這兩部法規(guī)都將于11月1日起施行。
調(diào)解協(xié)議以誠為本
上法庭將被作為證據(jù)
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解達(dá)成的、有民事權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，并由雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的調(diào)解協(xié)議，具有民事合同性質(zhì)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除調(diào)解協(xié)議。
法律界人士說，對(duì)調(diào)解協(xié)議法律地位的確認(rèn)意味著人民調(diào)解協(xié)議在法庭上將被作為一種證據(jù)對(duì)待。過去雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，如一方當(dāng)事人反悔，按照民事法的規(guī)定，可以向人民法院起訴，在這個(gè)過程中，調(diào)解協(xié)議變成了可有可無的東西。而今后，調(diào)解協(xié)議一旦達(dá)成，如果反悔不履行，你也可以向法院起訴，但調(diào)解協(xié)議這時(shí)就變成一個(gè)證據(jù)，法院受理后審查你這個(gè)協(xié)議是否有效，只要調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容是雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成的，不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不損害國家、集體、第三人及社會(huì)公共利益，也不存在重大誤解或者顯失公平情況的，人民法院就以此作為解決當(dāng)事人糾紛的依據(jù)，以裁判的形式維護(hù)調(diào)解協(xié)議的法律效力，要求你履行。因此雙方簽訂調(diào)解協(xié)議應(yīng)以誠信為本遵照履行，隨意反悔將行不通。法學(xué)家們認(rèn)為，調(diào)解協(xié)議的“橡皮圖章”變硬了，這表明法律對(duì)于誠信行為的保護(hù)力度加強(qiáng)了。
只有經(jīng)過公證
才具有強(qiáng)制執(zhí)行效力
法律界人士同時(shí)提醒人們注意，調(diào)解協(xié)議具有法律效力并不意味著具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，除非經(jīng)過公證。即一方當(dāng)事人向法院提出申請(qǐng)，要求法院執(zhí)行調(diào)解協(xié)議，必須經(jīng)過公證。這是因?yàn)榉蠗l件的人民調(diào)解協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，而民事合同本身是不具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，只有在經(jīng)過公證程序公證后，才具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。具有債權(quán)內(nèi)容的調(diào)解協(xié)議，公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的，債權(quán)人可以向被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
人民調(diào)解協(xié)議
訴訟時(shí)效為兩年
此外，還要提醒注意的是人民調(diào)解協(xié)議的訴訟時(shí)效為兩年。原糾紛的訴訟時(shí)效因人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解而中斷。調(diào)解協(xié)議被撤銷或者被認(rèn)定無效后，當(dāng)事人以原糾紛起訴的，訴訟時(shí)效自調(diào)解協(xié)議被撤銷或者被認(rèn)定無效的判決生效之日起重新計(jì)算。
要求變更撤銷
誰主張誰舉證
當(dāng)事人提出變更或者撤銷調(diào)解協(xié)議或者請(qǐng)求確認(rèn)調(diào)解協(xié)議無效的，人民法院將依法支持，但是，提出主張的當(dāng)事人必須舉證。
點(diǎn)評(píng)：與訴訟制度接軌
法律界人士指出，以前調(diào)解協(xié)議缺乏法律的約束力，當(dāng)事人可以隨意反悔，這不僅挫傷了調(diào)解人員的工作積極性，還無助于公民“誠信”意識(shí)的培養(yǎng)和良好社會(huì)風(fēng)氣的形成，也不利于社會(huì)穩(wěn)定長(zhǎng)效機(jī)制的形成。以往由于調(diào)解協(xié)議書不具有法律效力，很多人認(rèn)為人民調(diào)解在處理糾紛中起不到什么作用，便出爾反爾，或調(diào)解后仍紛紛起訴到法院，使法院非訴案件所占比例較大。在80年代每發(fā)生17起民事調(diào)解只有1起訴訟到法庭，而現(xiàn)在1.7起民事調(diào)解就有1起告到法庭。這不僅加重了法院辦案壓力，也削弱了調(diào)委會(huì)的權(quán)威性和聲譽(yù)。合法調(diào)解協(xié)議書有了法律效力后，實(shí)現(xiàn)了人民調(diào)解與民事訴訟程序的接軌，使法院可以減少一般民事案件，集中力量辦理重要案件。
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買房協(xié)議書有法律效力篇七
我(甲方)投資了一個(gè)建筑公司項(xiàng)目(即乙方)，請(qǐng)幫我看看，
不知道有沒有法律效力，除了上面寫的還應(yīng)該注意哪些問題呢?急!!!謝謝啦!
甲 方 ：
乙 方 ：
為共同發(fā)展，甲方計(jì)劃對(duì)乙方經(jīng)營的______________房地產(chǎn)開
發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，為明確責(zé)任，雙方協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議條款：
一、投資：甲方對(duì)乙方項(xiàng)目投資額的______________人民幣(因
項(xiàng)目需要，雙方協(xié)商一致可增，減投資額度)，投資期限以項(xiàng)目全部 結(jié)算完畢為準(zhǔn)。
二、分紅：按照項(xiàng)目完畢后決算的財(cái)務(wù)實(shí)際情況，以項(xiàng)目總投資 額按比例分紅。
三、撤資：甲方如需中途撤資，可提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)
商一致后可作撤資處理，乙方投資期間的分紅，等項(xiàng)目經(jīng)營完畢后， 再行結(jié)算。
四、共同責(zé)任：甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利原則共同經(jīng)營
投資項(xiàng)目，在項(xiàng)目經(jīng)營過程中共同承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益 分成。
五、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，甲、乙雙 方及擔(dān)保人各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲 方：
乙 方：
擔(dān)保人：
年 月 日
您好!
您好!
首先，你們簽訂的口頭協(xié)議具有法律效力。
當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件、qq、微信)等可以有形地表現(xiàn)所記載內(nèi)容的形式。貴公司與某貿(mào)易公司的買賣合同屬于不要式合同(注：絕大部分合同法律法規(guī)沒有規(guī)定必須采用書面形式)。另外，依法成立的合同，自成立時(shí)起生效。因此，你們雙方之間的口頭協(xié)議具有法律效力。某公司必須履行協(xié)議，否則就構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
其次，定金是我國法律規(guī)定的五種擔(dān)保形式之一。當(dāng)事人可以按照合同約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。但是，結(jié)合你們的具體情況，30萬元的.定金已經(jīng)實(shí)際給付對(duì)方，似乎定金條款已經(jīng)生效，但是該定金有兩個(gè)缺陷，一是數(shù)額超過了主合同標(biāo)的額的20%，合同金額為100萬元，定金最多為20萬元，超過20%的部分無效;二是定金條款也只是口頭約定，沒有書面形式。因此，如果對(duì)方不認(rèn)可的話，該定金的效力存疑。退一步說，如果對(duì)方認(rèn)可也只能認(rèn)定20萬元為定金，多支付的10萬元為預(yù)付款。貿(mào)易公司實(shí)際返還貴公司人民幣50萬元，其中40萬元為雙倍返還的定金，10萬元為返還的預(yù)付款。
再次，違約金與定金不可以同時(shí)適用。
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。需要注意的是，選擇權(quán)在未違約方。但是，如果某貿(mào)易公司的違約給貴公司造成了實(shí)際損失，貴公司還可以根據(jù)具體情況要求貿(mào)易公司進(jìn)行賠償。
最后，如貿(mào)易公司堅(jiān)持自己的主張，貴公司可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
合同當(dāng)事人之間可以通過協(xié)商來解決問題。大家心平氣和地進(jìn)行溝通，擺事實(shí)，講道理，消除誤解，達(dá)成諒解，最終達(dá)成一致解決問題。
合同當(dāng)事人可以邀請(qǐng)雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解，在第三方的居中斡旋下，最終達(dá)成一致解決問題。
合同當(dāng)事人可以通過仲裁來解決問題。仲裁的前提條件就是必須有書面的仲裁協(xié)議，其形式既可以是事先或者事后專門達(dá)成的仲裁協(xié)議，也可以是合同中的仲裁條款。需注意的是，我國仲裁是一裁終局制，即一次裁決立即生效。當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決必須履行，否則對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。除非有證據(jù)證明仲裁裁決具有法定情形時(shí)，可以向人民法院依法申請(qǐng)撤銷或者申請(qǐng)不予執(zhí)行該裁決。
合同當(dāng)事人如果和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解，同時(shí)也沒有訂立仲裁協(xié)議，可以向人民法院起訴。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同當(dāng)事人還可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。協(xié)議管轄的需要考慮周全，比如，選擇上海等法制環(huán)境較好的大城市。另外，只能選擇一個(gè)法院，而且不得違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定，建議最好聽取律師等專業(yè)人士的建議。
我國法院實(shí)行二審終審制，及對(duì)一審法院的裁判不服可以提起上訴。二審法院作出的裁判立即生效，但是，當(dāng)事人可以在判決、裁定發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)向法院提起申訴，要求再審;或者請(qǐng)求人民檢察院提起抗訴，要求再審。
盡管我國法律對(duì)絕大部分合同沒有規(guī)定專門形式，本律師還是建議簽訂合同采用書面形式比較好。萬一有爭(zhēng)議，口頭合同有“口說無憑”的缺陷，維權(quán)起來較為困難。當(dāng)然，在合同的簽訂過程中由律師參與把關(guān)就可以避免不必要的損失。
買房協(xié)議書有法律效力篇八
分手協(xié)議書有法律效力【一】
一、什么是分手協(xié)議書
所謂分手協(xié)議書，是指男女雙方為解除同居關(guān)系，就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題所達(dá)成的書面協(xié)議。
我們通常所稱“分手”僅指戀愛中的男女因感情無法繼續(xù)發(fā)展下去，解除雙方同居生活的行為。不包含“有配偶者與他人同居”狀態(tài)下的分手。因?yàn)椤坝信渑颊吲c他人同居”即嚴(yán)格法律意義上的非法同居，諸如姘居、養(yǎng)情人等，是對(duì)我國一夫一妻婚姻制度的嚴(yán)重破壞，是對(duì)受法律保護(hù)的婚姻關(guān)系的一種嚴(yán)重侵害，與我們此處所講的`分手是不一樣的。
一般而言，男女雙方簽署的分手協(xié)議書包括如下內(nèi)容：
1、雙方解除同居關(guān)系自愿分手的意思表示;
2、關(guān)于非婚生子女的撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)、探望權(quán)的處理意見;
3、關(guān)于同居期間雙方共有財(cái)產(chǎn)的分割意見。
4、其他分手協(xié)議需要約定的內(nèi)容。
二、分手協(xié)議書有法律效力嗎
戀愛中的男女在進(jìn)行結(jié)婚登記之前所進(jìn)行的同居行為雖未被我國法律所禁止，但它違背了傳統(tǒng)的倫理道德、公序良俗，也不被我國法律所提倡。因此，同居行為本身是不受法律保護(hù)的，建立在同居行為的基礎(chǔ)上當(dāng)事人對(duì)同居行為的解除所達(dá)成的分手協(xié)議，自然也因缺乏法學(xué)理論基礎(chǔ)而不受法律保護(hù)。
因此，分手協(xié)議和同居協(xié)議一樣是無效的，自始無效。
雖然目前分手協(xié)議書的法律效力很難得到法院的確認(rèn)，但是男女雙方為擺脫同居關(guān)系簽署的分手協(xié)議仍具有較大的現(xiàn)實(shí)意義及解決雙方糾紛的功能型。畢竟，男女雙方簽署的分手協(xié)議書代表了雙方的真實(shí)意愿，是雙方真實(shí)意思表示的一致表達(dá)。
目前法律上，分手協(xié)議書是無效的，但是仍具有現(xiàn)實(shí)意義。
分手協(xié)議書范本【二】
男方：姓名、年齡、民族，住北京市海淀區(qū)路號(hào)室
女方：姓名、年齡、民族，住北京市朝陽區(qū)路號(hào)室
男方與女方現(xiàn)因感情不合自愿分手，經(jīng)雙方商定，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：
一、男女雙方非婚生子女由男方撫養(yǎng)，女方每月支付元撫養(yǎng)費(fèi)，每月1日之前，女方將當(dāng)月?lián)狃B(yǎng)費(fèi)用打入男方指定的賬號(hào)。
二、女方每月逢單周六上午九時(shí)到男方處接孩子探視，晚八時(shí)之前送回男方處。遇有長(zhǎng)假及特殊情況的探視，由雙方另行協(xié)商。
三、雙方同居期間共同購買的位于北京市路號(hào)室房屋系男女雙方共有房產(chǎn)，分手后屬于雙方的財(cái)產(chǎn)份額歸女方所有，男方放棄自己在該房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)份額。
四、雙方無共同債務(wù)，各自名下的債權(quán)債務(wù)由各自享有和承擔(dān)。
五、男女雙方各自名下的存款、股票、保險(xiǎn)及其他財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方已無其它財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。
立協(xié)議人：
男方(簽字)女方(簽字)
年月日年月日
買房協(xié)議書有法律效力篇九
1、只要協(xié)議書的內(nèi)容沒有法律所禁止的規(guī)定，并且是在雙方公平、自愿的情況下達(dá)成的，就有法律效力。
2、如果協(xié)議中的內(nèi)容涉及部分法律禁止的規(guī)定，也不能完全否定協(xié)議書的法律效力，但對(duì)法律有禁止規(guī)定的條款將無效!
3、自行達(dá)成的協(xié)議是可以反悔的，但在訴訟中將做為一項(xiàng)考量的參照。經(jīng)行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、公證部門等主持達(dá)成的協(xié)議完全有效。
買房協(xié)議書有法律效力篇十
甲方(贈(zèng)與人)：身份證號(hào)碼：乙方(受贈(zèng)人)：身份證號(hào)碼：甲方自愿將其下所有的`不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其坐落于東臺(tái)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，濱河花苑一期，號(hào)樓單元室，建筑面積平方米;房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋占用房屋內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條：甲方承諾所贈(zèng)房屋不存在權(quán)屬糾紛，并保證不受他人合法追索。如將來此房產(chǎn)所涉糾紛均與乙方無關(guān)。在簽訂此合同之日起內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證交與乙方所有。并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他狀況完整。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。
第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，如有所需，可以將本合同在雙方簽訂后經(jīng)公證處公證，并不得撤銷。
第六條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第七條：本契約未經(jīng)事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本不可分割的部分。
第八條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第九條：本合同共壹頁，一式份。其中甲乙雙方各留執(zhí)份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)
證件身份證號(hào)碼：證件身份證號(hào)碼：簽約日期：簽約日期：
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買房協(xié)議書有法律效力篇十一
所謂分手協(xié)議書，是指男女雙方為解除同居關(guān)系，就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題所達(dá)成的書面協(xié)議。我們通常所稱“分手”僅指戀愛中的男女因感情無法繼續(xù)發(fā)展下去，解除雙方同居生活的行為。不包含“有配偶者與他人同居”狀態(tài)下的分手。
二、分手協(xié)議有效嗎?
1、一般來說，分手協(xié)議書無效。
戀愛中的男女在進(jìn)行結(jié)婚登記之前所進(jìn)行的同居行為雖未被我國法律所禁止，但它違背了傳統(tǒng)的倫理道德、公序良俗，也不被我國法律所提倡。因此，同居行為本身是不受法律保護(hù)的，建立在同居行為的基礎(chǔ)上當(dāng)事人對(duì)同居行為的解除所達(dá)成的分手協(xié)議，自然也因缺乏法學(xué)理論基礎(chǔ)而不受法律保護(hù)。因此，分手協(xié)議和同居協(xié)議一樣是無效的.，自始無效。
2、分手協(xié)議中的子女撫養(yǎng)條款，在判決時(shí)可供法院參考
如果分手后的男女因子女撫養(yǎng)問題發(fā)生糾紛，起訴至法院，法院應(yīng)當(dāng)依照法律并可適當(dāng)參照雙方協(xié)議的約定進(jìn)行判決。一方面，法院判決子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定的有利于子女健康成長(zhǎng)的原則，比較雙方的撫養(yǎng)條件;另一方面，法院也應(yīng)參照當(dāng)事人的主觀意愿，畢竟當(dāng)事人對(duì)撫養(yǎng)的態(tài)度是決定是否有利于子女健康成長(zhǎng)的重要因素。而當(dāng)事人雙方簽訂的分手協(xié)議中有關(guān)子女撫養(yǎng)條款的約定，正好是當(dāng)事人對(duì)子女撫養(yǎng)態(tài)度的表達(dá)。
即便分手協(xié)議書無效，法院也應(yīng)依照分手協(xié)議書的約定確定子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬;如果分手協(xié)議書中約定擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方對(duì)子女的撫養(yǎng)確無撫養(yǎng)能力，或撫養(yǎng)條件明顯低于對(duì)方，此時(shí)法院才可以依據(jù)有利于子女健康成長(zhǎng)的原則對(duì)約定撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
3、分手協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割條款有效
分手協(xié)議中有財(cái)產(chǎn)處分的約定是當(dāng)事人真實(shí)意思的表達(dá)，法律不應(yīng)強(qiáng)行干涉，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。無效的協(xié)議其效力及于協(xié)議的任何條款。由于分手協(xié)議書本身便不具有法律效力，因此，協(xié)議中約定的財(cái)產(chǎn)分割條款也自然不具有法律約束力。但是，由于男女雙方在分手時(shí)關(guān)于財(cái)產(chǎn)的處理意見系雙方真實(shí)意思的表示，法院在判決時(shí)應(yīng)當(dāng)作為參考。
三、簽了分手協(xié)議書后，一方不履行怎么辦?
1、簽了分手協(xié)議書后，如果一方不履行子女撫養(yǎng)的有關(guān)條款，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行協(xié)議中約定的義務(wù)。
2、簽了分手協(xié)議書后，如果一方不履行財(cái)產(chǎn)分割的有關(guān)條款，也可以向人民法院起訴，如果當(dāng)事人在分手協(xié)議中對(duì)雙方同居期間的財(cái)產(chǎn)未予處理，起訴至法院請(qǐng)求分割的，那么應(yīng)當(dāng)參照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十五條“被宣告無效或被撤銷的婚姻，當(dāng)事人同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，按共同共有處理。但有證據(jù)證明為“當(dāng)事人一方所有的除外”之規(guī)定進(jìn)行判決。
買房協(xié)議書有法律效力篇十二
執(zhí)行和解，是指在執(zhí)行中雙方當(dāng)事人就執(zhí)行標(biāo)的的一部或全部，自愿協(xié)商達(dá)成如何執(zhí)行的協(xié)議。
對(duì)執(zhí)行和解協(xié)議的效力，有的學(xué)者認(rèn)為“執(zhí)行和解協(xié)議不具有法律效力”，理由是執(zhí)行和解協(xié)議是當(dāng)事人之間自行和解的結(jié)果，如果一方當(dāng)事人不履行仍要按原法律文書執(zhí)行，只有原法律文書才具有法律意義上的約束力。
也有的學(xué)者主張，執(zhí)行和解協(xié)議一經(jīng)達(dá)成就具有法律效力，理由是該協(xié)議明確了執(zhí)行的方式、內(nèi)容、時(shí)限，對(duì)權(quán)利人義務(wù)人都具有約束力;只要和解協(xié)議履行完畢，就不能再按原判決執(zhí)行，當(dāng)事人也不能再反悔。
筆者認(rèn)為，達(dá)成和解協(xié)議是附條件的民事法律行為，這個(gè)條件就是和解協(xié)議得到履行。
具體理由有：
1、執(zhí)行和解協(xié)議的效力已為法律所確認(rèn)。
《民事訴訟法》第二百一十一條第二款規(guī)定：“一方當(dāng)事人不履行和解協(xié)議的，人民法院可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，恢復(fù)對(duì)原生效法律文書的執(zhí)行。”這條法律規(guī)范從反面肯定了和解協(xié)議的效力，即當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺履行和解協(xié)議，不是靠法院強(qiáng)制執(zhí)行，并且規(guī)定了不履行和解協(xié)議的處理，即仍要執(zhí)行原判決。
2、執(zhí)行和解協(xié)議是經(jīng)過司法程序確認(rèn)的。
和解是當(dāng)事人對(duì)自己民事權(quán)利的處分，體現(xiàn)了當(dāng)事人意思自治原則;只要這種處分不損害國家、集體、他人的合法利益，就應(yīng)當(dāng)受法律保護(hù)。
但和解協(xié)議不僅是雙方當(dāng)事人的意思表示，而且依法要由執(zhí)行員將協(xié)議內(nèi)容記入筆錄，才能得到法律上的承認(rèn)，體現(xiàn)了法院的意志，當(dāng)然具有法律效力。
3、執(zhí)行和解協(xié)議可以產(chǎn)生中止或終結(jié)執(zhí)行程序的效力。
如果和解協(xié)議是當(dāng)即履行，則執(zhí)行程序也告終結(jié)。
如果和解協(xié)議約定履行期限，則在此期限內(nèi)法院也不得按原法律文書執(zhí)行。
如果在部分履行和解協(xié)議后當(dāng)事人又反悔的，則已行部分仍然有效。
如果當(dāng)事人已完全按和解協(xié)議履行完畢，這時(shí)任何一方當(dāng)事人都不得以任何理由要求恢復(fù)原法律文書的執(zhí)行，法院也不能依職權(quán)執(zhí)行。
4執(zhí)行和解協(xié)議生效應(yīng)當(dāng)具備一定的條件。
和解協(xié)議是實(shí)踐性的協(xié)議，而不是諾成性的。
如果一方當(dāng)事人不履行和解協(xié)議，則該協(xié)議就無法律約束力，這時(shí)只有原法律文書才具有法律效力。
反之，如果已經(jīng)按和解協(xié)議履行，則原法律文書就不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，這時(shí)和解協(xié)議具有完全的法律效力。
筆者認(rèn)為，如果全盤否定和解協(xié)議的效力，在實(shí)踐上會(huì)放縱部分當(dāng)事人隨意違反和解協(xié)議，拖延執(zhí)行時(shí)間;如果認(rèn)為和解協(xié)議具有絕對(duì)確定的效力，則又會(huì)漠視法律文書的嚴(yán)肅性，失去法律文書的制約任用，最終都不利于及時(shí)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
買房協(xié)議書有法律效力篇十三
律師：婚內(nèi)忠誠協(xié)議是指夫妻之間違反忠實(shí)義務(wù)的一方給付對(duì)方若干財(cái)產(chǎn)的`協(xié)議。違反夫妻忠實(shí)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)作狹義理解，是指夫妻一方與第三方發(fā)生性關(guān)系。
《中華人民共和國憲法》第三十七條規(guī)定，“中華人民共和國的人身自由不受侵犯……”人生自由權(quán)不受侵犯，是公民最起碼、最基本的權(quán)利。與情投意合的異性自愿發(fā)生性行為，屬于公民的人身自由權(quán)，是一種基本權(quán)利，高于其他權(quán)利。夫妻忠誠協(xié)議，就是通過一紙協(xié)議，將夫妻雙方一些基本人身權(quán)利予以限制甚至是剝奪，就其本質(zhì)而言，是違背《憲法》的，因此無效。
我國《婚姻法》第四條規(guī)定，“夫妻應(yīng)當(dāng)互相忠實(shí)，互相尊重;家庭成員間應(yīng)當(dāng)敬老愛幼，互相幫助，維護(hù)平等、和睦、文明的婚姻家庭關(guān)系。”夫妻雙方互負(fù)忠誠義務(wù)，是一種道德上的義務(wù)，違背這種義務(wù)要受到道德的譴責(zé)，但不能以法律加以制裁。
最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(一)》第三條規(guī)定，“當(dāng)事人僅以《婚姻法》第四條為依據(jù)提起訴訟的，人民法院不予受理;已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴?！闭f明《婚姻法》第四條是一個(gè)宣言性的條款，它本身是不可訴的，法律對(duì)忠實(shí)義務(wù)沒有強(qiáng)制執(zhí)行力，只能與有關(guān)離婚、過錯(cuò)損害賠償?shù)臈l款一起援引提起離婚訴訟。
關(guān)于忠誠協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割條款，如果夫妻雙方協(xié)議離婚，如雙方自愿，無論按原協(xié)議，還是簽訂新的協(xié)議都沒有問題。如果以訴訟的方式離婚，按照《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》第十四條規(guī)定：“當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割”。
編輯：請(qǐng)結(jié)合本期案例談一下違背忠誠義務(wù)后離婚產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)分割問題。
律師：法律為了維護(hù)公序良俗，保護(hù)受害者一方的利益，《婚姻法》第四十六條規(guī)定：“有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：……(一)重婚的;(二)有配偶者與他人同居的;……”法律對(duì)無過錯(cuò)一方增加了要求損害賠償?shù)臋?quán)利。
如果雙方都違背忠誠義務(wù)，《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》第十七條規(guī)定，“夫妻雙方均有《婚姻法》第四十六條規(guī)定的過錯(cuò)情形，一方或者雙方向?qū)Ψ教岢鲭x婚損害賠償請(qǐng)求的，人民法院不予支持?！?BR> 本期案例中，婚房的價(jià)款雖系由丁杰的母親賬戶轉(zhuǎn)賬至開發(fā)商處，但在備案合同中為丁杰與姜玲兩個(gè)人的簽名，契稅證亦記載為共同所有，應(yīng)該認(rèn)定為對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的處分行為，房產(chǎn)不能視為借款，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。丁杰是過錯(cuò)方，因此只獲得了40%的房屋折價(jià)款。
買房協(xié)議書有法律效力篇十四
1、協(xié)議也即是雙方意思表示一致的結(jié)果，屬于私法的范疇，對(duì)于私法來講，法不禁止皆可為。只要該協(xié)議不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么該協(xié)議在你們當(dāng)事人之間就是有效的。
2、你所說的情況參雜了各種問題，但歸根到底與法律的規(guī)定并不沖突，是你理解的問題。譬如你所說的個(gè)體工商戶，營業(yè)執(zhí)照上的負(fù)責(zé)人對(duì)外承擔(dān)全部責(zé)任，但協(xié)議約定雙方分擔(dān)責(zé)任，這個(gè)協(xié)議在你們雙方之間是有法律效力的，是受到法律保護(hù)的。但對(duì)于第三人，這個(gè)協(xié)議對(duì)其是無效的。
1、只要協(xié)議書的內(nèi)容沒有法律所禁止的規(guī)定，并且是在雙方公平、自愿的情況下達(dá)成的，就有法律效力。
2、如果協(xié)議中的內(nèi)容涉及部分法律禁止的規(guī)定，也不能完全否定協(xié)議書的法律效力，但對(duì)法律有禁止規(guī)定的條款將無效!
3、自行達(dá)成的協(xié)議是可以反悔的，但在訴訟中將做為一項(xiàng)考量的參照。經(jīng)行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、公證部門等主持達(dá)成的協(xié)議完全有效。
律師：婚內(nèi)忠誠協(xié)議是指夫妻之間違反忠實(shí)義務(wù)的一方給付對(duì)方若干財(cái)產(chǎn)的協(xié)議。違反夫妻忠實(shí)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)作狹義理解，是指夫妻一方與第三方發(fā)生性關(guān)系。
《中華人民共和國憲法》第三十七條規(guī)定，“中華人民共和國的人身自由不受侵犯……”人生自由權(quán)不受侵犯，是公民最起碼、最基本的權(quán)利。與情投意合的異性自愿發(fā)生性行為，屬于公民的人身自由權(quán)，是一種基本權(quán)利，高于其他權(quán)利。夫妻忠誠協(xié)議，就是通過一紙協(xié)議，將夫妻雙方一些基本人身權(quán)利予以限制甚至是剝奪，就其本質(zhì)而言，是違背《憲法》的，因此無效。
我國《婚姻法》第四條規(guī)定，“夫妻應(yīng)當(dāng)互相忠實(shí)，互相尊重;家庭成員間應(yīng)當(dāng)敬老愛幼，互相幫助，維護(hù)平等、和睦、文明的婚姻家庭關(guān)系?！狈蚱揠p方互負(fù)忠誠義務(wù)，是一種道德上的`義務(wù)，違背這種義務(wù)要受到道德的譴責(zé)，但不能以法律加以制裁。
最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(一)》第三條規(guī)定，“當(dāng)事人僅以《婚姻法》第四條為依據(jù)提起訴訟的，人民法院不予受理;已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴?！闭f明《婚姻法》第四條是一個(gè)宣言性的條款，它本身是不可訴的，法律對(duì)忠實(shí)義務(wù)沒有強(qiáng)制執(zhí)行力，只能與有關(guān)離婚、過錯(cuò)損害賠償?shù)臈l款一起援引提起離婚訴訟。
關(guān)于忠誠協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割條款，如果夫妻雙方協(xié)議離婚，如雙方自愿，無論按原協(xié)議，還是簽訂新的協(xié)議都沒有問題。如果以訴訟的方式離婚，按照《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》第十四條規(guī)定：“當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割”。
編輯：請(qǐng)結(jié)合本期案例談一下違背忠誠義務(wù)后離婚產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)分割問題。
律師：法律為了維護(hù)公序良俗，保護(hù)受害者一方的利益，《婚姻法》第四十六條規(guī)定：“有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：……(一)重婚的;(二)有配偶者與他人同居的;……”法律對(duì)無過錯(cuò)一方增加了要求損害賠償?shù)臋?quán)利。
如果雙方都違背忠誠義務(wù)，《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》第十七條規(guī)定，“夫妻雙方均有《婚姻法》第四十六條規(guī)定的過錯(cuò)情形，一方或者雙方向?qū)Ψ教岢鲭x婚損害賠償請(qǐng)求的，人民法院不予支持?！?BR> 本期案例中，婚房的價(jià)款雖系由丁杰的母親賬戶轉(zhuǎn)賬至開發(fā)商處，但在備案合同中為丁杰與姜玲兩個(gè)人的簽名，契稅證亦記載為共同所有，應(yīng)該認(rèn)定為對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的處分行為，房產(chǎn)不能視為借款，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。丁杰是過錯(cuò)方，因此只獲得了40%的房屋折價(jià)款。
買房協(xié)議書有法律效力篇十五
協(xié)議人：
(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。
(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。
________與________是原配夫妻，共生有____個(gè)子女，分別是________、________、________，別無其他子女。________與________夫婦共同建造(購買)了位于________________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為____________?，F(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下：
一、上述位于____________的房產(chǎn)分歸________所有。
二、其他子女對(duì)上述房產(chǎn)的.分歸均無異議
三、________、________對(duì)父母盡贍養(yǎng)義務(wù)。
四、本協(xié)議生效后，________及時(shí)持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記。
五、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。
六、本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。
協(xié)議人：
年月日
(備注：1.本協(xié)議書僅為參考格式，申請(qǐng)人可根據(jù)需要依法對(duì)協(xié)議書的內(nèi)容作適當(dāng)調(diào)整。
2.申請(qǐng)人在使用本參考格式時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫。
3.文書中需填寫的內(nèi)容應(yīng)在電腦上填寫完畢后再打印出來，除簽名外不得手填。)
本人柏林祥，出生一九三五年，現(xiàn)年六十五歲，其妻王樹珍，生于一九三九年，現(xiàn)年六十一歲，家住鹽城市伍佑鎮(zhèn)永明四組，皆已花甲有余，畢生有兩個(gè)兒子，大兒：柏中明，大兒媳：吳建霞;二兒：柏中根，二兒媳：高秀榮，皆已生子，成家立業(yè)，實(shí)屬幸事，常言道，有千年之父子，無千年之弟兄，各房點(diǎn)燈各房亮，如今我倆老意欲將全部家產(chǎn)按兄弟倆平分贈(zèng)予你們，每人各得壹份，望你們分得家產(chǎn)后各自努力，勤儉治家，振興家門。
房產(chǎn)：堂屋叁間，廚房叁間，現(xiàn)將此房產(chǎn)及全部家具用品分成兩份。
大兒：柏中明，常屋東壹間半，廚房北壹間半，家具用品，睡柜壹只，書櫥壹只，鋪板床壹張，園桌面壹張，張柜壹只，家神柜壹只，大桌子壹張，小桌子壹張。
二兒：柏中根，堂屋西壹間半，廚房南壹間半，家具用品，睡柜壹只，書櫥壹只，鋪板床壹張，加元桌面壹張，三門櫥壹只，碗柜壹只，回腳床壹張，書桌壹張，四抽屜壹張。
廚房暫由父母居住，等二老百年后由兄弟二人平分。
關(guān)于父母的贍養(yǎng)，每戶每年支付贍養(yǎng)費(fèi)伍佰元。必須在每年年初支付，不得拖延。
父母二人年齡已高，身體一年不如一年，所需看病，醫(yī)療費(fèi)除父親單位報(bào)銷外，其余部分由兄弟二人共同承擔(dān)，若父母失去生活自理能力，服侍及照料之義務(wù)由兄弟二人輪流共同承擔(dān)，費(fèi)用共擔(dān)。
兩位老人百年后由二兄弟處理后事，喪葬費(fèi)費(fèi)由兄弟二人共同承擔(dān)。
此協(xié)議一式三份，由父母、大兒子大兒媳、二兒子二兒媳各執(zhí)一份。
父母親簽字：
大兒子：二兒子：大兒媳：二兒媳：見證人：
年月日
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買房協(xié)議書有法律效力篇十六
離婚協(xié)議書是夫妻雙方對(duì)是否離婚、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問題達(dá)成一致所簽訂的協(xié)議書。
一、離婚協(xié)議是什么?
離婚協(xié)議，是指婚姻雙方均表示同意離婚，以及離婚后財(cái)產(chǎn)債務(wù)如何處理、子女歸誰撫養(yǎng)等相關(guān)問題達(dá)成的共同意思表示協(xié)議書。
所以，離婚協(xié)議的內(nèi)容一般包括離婚、子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)處理等三項(xiàng)內(nèi)容，其中關(guān)于離婚和子女撫養(yǎng)的內(nèi)容屬于夫妻人身關(guān)系的性質(zhì)，而財(cái)產(chǎn)處理則屬于夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的性質(zhì)，因此，離婚協(xié)議的性質(zhì)應(yīng)是一種混合合同。
這與離婚訴訟是一種復(fù)合之訴的道理是一樣的。
二、離婚協(xié)議中涉及夫妻人身關(guān)系條款是無效的。
首先，我國法律對(duì)婚姻關(guān)系的解除采登記要件主義和訴訟要件主義相結(jié)合的原則，即當(dāng)事人既可以選擇登記離婚，也可以選擇訴訟離婚，兩者均具有同等的法律效力。
未經(jīng)登記或訴訟離婚，夫妻雙方的婚姻關(guān)系就不能解除。
其次，當(dāng)事人關(guān)于離婚的意思表示可能隨著時(shí)間、環(huán)境、對(duì)方言行、自我認(rèn)識(shí)等各種因素的變化而發(fā)生變化。
因此，一方當(dāng)事人在簽訂離婚協(xié)議后又反悔不同意離婚，是很正常的，婚姻當(dāng)事人在離婚協(xié)議書中關(guān)于“同意離婚”的意思表示并不具有法律效力，而只能作為一種證據(jù)，證明夫妻感情曾經(jīng)出現(xiàn)過重大裂痕。
三、離婚協(xié)議中涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的條款是附生效條件的協(xié)議，在雙方同意離婚或者判決離婚的條件下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其效力。
離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割的前提是，即如果離婚，應(yīng)當(dāng)按雙方約定分割財(cái)產(chǎn)。
財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的成就條件即離婚。
但離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議所附生效條件，不同于一般意義上的附生效條件，因?yàn)槠涑删托枰x婚雙方當(dāng)事人的合意，任何一方均可決定其是否成就，可以單方面使財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不產(chǎn)生約束力且不會(huì)承擔(dān)任何法律責(zé)任。
除非有可變更或可撤銷的情形，否則，人民法院在判決離婚的情況下，應(yīng)當(dāng)將協(xié)議作為分割夫妻財(cái)產(chǎn)的重要證據(jù)，即法院要按照離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定作出判決。
第1款規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律效力。
”雖然這里是指協(xié)議離婚中的“離婚協(xié)議”，且離婚的事實(shí)已經(jīng)得到婚姻登記機(jī)關(guān)的確認(rèn)，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款才在當(dāng)事人之間發(fā)生法律效力。
但我們?nèi)钥蓮闹锌吹阶罡咚痉C(jī)關(guān)對(duì)離婚協(xié)議中涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系條款的效力的有條件的確認(rèn)，即離婚協(xié)議中涉及財(cái)產(chǎn)分割的條款具有了民事合同的性質(zhì)。
對(duì)于要結(jié)婚的男女雙方來說，簽訂一份合法、有效的婚前協(xié)議書是非常有必要的。
男女雙方就財(cái)產(chǎn)分割、個(gè)人財(cái)產(chǎn)界定等方面的問題提前作出合理的約定，一旦日后離婚時(shí)產(chǎn)生分歧，就按照婚前協(xié)議書上所約定的進(jìn)行處理。
但是很多夫妻對(duì)于婚前協(xié)議書都不怎么了解。
究竟什么是婚前協(xié)議書，婚前協(xié)議書是否具有法律效力?下面由余婧律師團(tuán)隊(duì)為您介紹。
一、什么是婚前協(xié)議書?
婚前協(xié)議書，是指將要結(jié)婚的男女雙方為結(jié)婚而簽訂的、于婚后生效的具有法定約束力的`書面協(xié)議。
主要目的是對(duì)雙方各自的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)范圍以及權(quán)利歸屬等問題實(shí)現(xiàn)作出約定，以免將來離婚或一方死亡時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。
更多法律知識(shí)請(qǐng)搜索：余婧婚姻家庭律師網(wǎng)
在西方，將要結(jié)婚的男女雙方在婚前簽訂關(guān)于財(cái)產(chǎn)、離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)等問題的婚前協(xié)議書是非常普遍的。
由于我國的傳統(tǒng)觀念，簽訂婚前協(xié)議在我國并不流行。
很多戀人在結(jié)婚前根本不會(huì)想到簽訂結(jié)婚協(xié)議書，在人們的傳統(tǒng)觀念里，認(rèn)為簽訂婚前協(xié)議太傷感情，并不是一件浪漫的事。
但是，目前全社會(huì)離婚率呈上升態(tài)勢(shì)，夫妻離婚時(shí)，產(chǎn)生爭(zhēng)議最多的往往就是關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割方面的問題。
“準(zhǔn)夫妻”在向往美好婚姻生活的同時(shí)也應(yīng)該對(duì)婚姻危機(jī)有一個(gè)前瞻性的認(rèn)識(shí)，因?yàn)檎l也不能確定未來到底如何發(fā)展。
而一份未雨綢繆的婚前協(xié)議，不僅能避免夫妻雙方在將來離婚時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議，也能在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)公平、合理地處理問題，同時(shí)還可以簡(jiǎn)化離婚程序和節(jié)省各方人力、物力和財(cái)力。
二、婚前協(xié)議書是否具有法律效力?
至于婚前協(xié)議書是否具有法律效力，關(guān)鍵要看婚前協(xié)議書是約定什么的。
婚前協(xié)議書的內(nèi)容必須在不違反公共秩序善良風(fēng)俗的前提下，才具有法律效力。
男女雙方約定的事項(xiàng)必須是合法的，是雙方真實(shí)的意思表示，沒有任何的欺詐或脅迫。
關(guān)于財(cái)產(chǎn)方面的協(xié)議，我國相關(guān)法律也有明確規(guī)定。
比如《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！?BR> 至于婚前協(xié)議書是否需要公證，法律并沒有強(qiáng)制性的規(guī)定。
是否公證，應(yīng)該由你們當(dāng)事人自己決定。
當(dāng)然，經(jīng)過公證的婚前協(xié)議書法律效力會(huì)強(qiáng)些，但也不絕對(duì)。
通常經(jīng)過公證的婚前協(xié)議書，如果沒有相反的證據(jù)推翻，法院是會(huì)優(yōu)先采用的。