專業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)可行性分析報(bào)告（模板21篇）

    通過撰寫報(bào)告，我們可以提高我們的邏輯思維、表達(dá)能力和組織能力。在寫作過程中，注意使用恰當(dāng)?shù)亩温浜蜆?biāo)題，使報(bào)告更具可讀性和易懂性。在報(bào)告撰寫過程中，要及時(shí)與相關(guān)人員進(jìn)行溝通和討論，確保表達(dá)準(zhǔn)確。
    項(xiàng)目立項(xiàng)可行性分析報(bào)告篇一
    報(bào)告說明
    《輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》主要從行業(yè)市場(chǎng)背景、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、人力定員、環(huán)境影響、資金籌措、財(cái)務(wù)能力等方面進(jìn)行充分的論證和可行性研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。
    《輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》用于多方面的專業(yè)運(yùn)用，包括：用于向國家相關(guān)政府部門申請(qǐng)立項(xiàng);向金融部門申請(qǐng)貸款的重要依據(jù);向有關(guān)主管部門申請(qǐng)專項(xiàng)資金的重要依據(jù);向證監(jiān)會(huì)申請(qǐng)股票上市的重要依據(jù);向國土部門、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園申請(qǐng)用地的重要依據(jù);與項(xiàng)目有關(guān)的部門簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù);進(jìn)口設(shè)備和對(duì)外談判的依據(jù);環(huán)境部門審查項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的依據(jù)。
    報(bào)告目錄
    第一部分輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目總論
    一、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目背景
    (一)項(xiàng)目名稱
    (二)項(xiàng)目的承辦單位
    (三)項(xiàng)目擬建地區(qū)和地點(diǎn)
    (四)承擔(dān)可行性研究工作的單位
    (五)研究工作依據(jù)
    (六)研究工作概況
    二、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論
    (一)市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模
    (二)原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)
    (三)廠址
    (四)項(xiàng)目工程技術(shù)方案
    (五)環(huán)境保護(hù)
    (六)工廠組織及勞動(dòng)定員
    (七)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度
    (八)投資估算和資金籌措
    (九)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
    (十)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論
    三、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
    第二部分輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況
    一、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目提出的背景
    二、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目發(fā)展概況
    (一)已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果
    (二)廠址基本情況
    三、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目投資的必要性
    第三部分輪胎裝載機(jī)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模
    一、輪胎裝載機(jī)市場(chǎng)調(diào)查
    (一)擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查
    (二)產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查
    (三)產(chǎn)品國外市場(chǎng)調(diào)查
    (四)產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查
    二、輪胎裝載機(jī)國內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
    三、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
    (一)產(chǎn)品方案
    (二)建設(shè)規(guī)模
    第四部分建設(shè)條件與廠址選擇
    一、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目資源和原材料
    (一)原材料及主要輔助材料供應(yīng)
    (二)燃料及動(dòng)力供應(yīng)
    二、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)的選擇
    (一)自然條件
    (二)基礎(chǔ)設(shè)施
    (三)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
    三、廠址選擇
    第五部分輪胎裝載機(jī)工廠技術(shù)方案
    一、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目組成
    二、輪胎裝載機(jī)生產(chǎn)技術(shù)方案
    (一)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)
    (二)生產(chǎn)方法
    (三)技術(shù)參數(shù)和工藝流程
    (四)主要工藝設(shè)備選擇
    (五)主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)
    (六)主要生產(chǎn)車間布置方案
    三、總平面布置和運(yùn)輸
    (一)總平面布置原則
    (二)廠內(nèi)外運(yùn)輸方案
    (三)倉貯方案
    (四)占地面積及分析
    四、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目土建工程
    (一)主要建、構(gòu)筑物的建筑特征及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
    (二)特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)
    (三)建筑材料
    (四)土建工程造價(jià)估算
    五、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目其他工程
    (一)給排水工程
    (二)動(dòng)力及公用工程
    (三)地震設(shè)防
    (四)生活福利設(shè)施
    第六部分節(jié)能減排
    一、編制依據(jù)
    二、編制標(biāo)準(zhǔn)
    三、能源消耗現(xiàn)狀
    四、主要節(jié)能方案和措施
    第七部分環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全
    一、編制依據(jù)
    二、編制標(biāo)準(zhǔn)
    三、環(huán)境現(xiàn)狀
    四、主要污染源及主要污染物
    五、設(shè)計(jì)中擬采用的`環(huán)保措施
    六、廠區(qū)綠化
    七、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生
    八、消防
    第八部分輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)和勞動(dòng)定員
    一、組織結(jié)構(gòu)
    二、生產(chǎn)班制和勞動(dòng)定員
    三、年總工資和職工年平均工資估算
    四、人員來源和培訓(xùn)
    第九部分輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
    一、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目進(jìn)展階段
    (一)施工準(zhǔn)備
    (二)設(shè)備安裝
    (三)生產(chǎn)準(zhǔn)備
    (四)產(chǎn)品試產(chǎn)
    二、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
    三、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用
    (一)建設(shè)單位管理費(fèi)
    (二)生產(chǎn)籌備費(fèi)
    (三)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)
    (四)辦公和生活家具購置費(fèi)
    (五)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
    (六)其他應(yīng)支出的費(fèi)用
    第十部分投資估算與資金籌措
    一、投資估算主要編制依據(jù)
    二、投資估算范圍
    四、建設(shè)投資估算
    (一)總投資
    (二)建設(shè)投資
    (三)流動(dòng)資金
    (四)其他資金
    四、資金籌措
    第十一部分財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
    一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取
    項(xiàng)目立項(xiàng)可行性分析報(bào)告篇二
    在項(xiàng)目建設(shè)中,必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律,對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析,提出防治措施,并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià),推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì),且布局合理,對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度,同時(shí),在可行性研究報(bào)告中,對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。
    一、輪胎項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)
    (一)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)
    (二)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施
    (三)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)
    二、輪胎項(xiàng)目資源利用及能耗分析
    (一)項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)
    (二)項(xiàng)目資源利用及能耗分析
    三、輪胎項(xiàng)目節(jié)能方案
    (一)項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)
    (二)項(xiàng)目節(jié)能分析
    四、輪胎項(xiàng)目消防方案
    (一)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)
    (二)項(xiàng)目消防措施
    (三)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)
    (四)滅火系統(tǒng)
    (五)消防知識(shí)教育
    五、輪胎項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案
    (一)項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)
    (二)項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施
    項(xiàng)目立項(xiàng)可行性分析報(bào)告篇三
    二、輪胎項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案
    (一)工藝設(shè)備選型
    (二)工藝說明
    (三)工藝流程
    三、輪胎項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案
    (一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃
    (二)營銷模式
    在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況,制定合格的銷售模式,爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額,穩(wěn)定銷售價(jià)格,提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此,在可行性研究報(bào)告中,要對(duì)市場(chǎng)營銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。
    1、投資者分成
    2、企業(yè)自銷
    3、國家部分收購
    4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析
    (三)促銷策略
    ……
    項(xiàng)目立項(xiàng)可行性分析報(bào)告篇四
    這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。
    一、輪胎項(xiàng)目建設(shè)背景
    (一)國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
    (二)項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
    (三)……
    二、輪胎項(xiàng)目建設(shè)必要性
    (一)……
    (二)……
    (三)……
    (四)……
    三、輪胎項(xiàng)目建設(shè)可行性
    (一)經(jīng)濟(jì)可行性
    (二)政策可行性
    (三)技術(shù)可行性
    (四)模式可行性
    (五)組織和人力資源可行性
    項(xiàng)目立項(xiàng)可行性分析報(bào)告篇五
    在項(xiàng)目建設(shè)中,必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律,對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析,提出防治措施,并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià),推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì),且布局合理,對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度,同時(shí),在可行性研究報(bào)告中,對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。
    一、輪胎翻新項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)
    (一)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)
    (二)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施
    (三)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)
    二、輪胎翻新項(xiàng)目資源利用及能耗分析
    (一)項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)
    (二)項(xiàng)目資源利用及能耗分析
    三、輪胎翻新項(xiàng)目節(jié)能方案
    (一)項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)
    (二)項(xiàng)目節(jié)能分析
    四、輪胎翻新項(xiàng)目消防方案
    (一)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)
    (二)項(xiàng)目消防措施
    (三)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)
    (四)滅火系統(tǒng)
    (五)消防知識(shí)教育
    五、輪胎翻新項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案
    (一)項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)
    (二)項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施
    項(xiàng)目立項(xiàng)可行性分析報(bào)告篇六
    《輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》主要從行業(yè)市場(chǎng)背景、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、人力定員、環(huán)境影響、資金籌措、財(cái)務(wù)能力等方面進(jìn)行充分的論證和可行性研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。
    《輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》用于多方面的專業(yè)運(yùn)用，包括：用于向國家相關(guān)政府部門申請(qǐng)立項(xiàng);向金融部門申請(qǐng)貸款的重要依據(jù);向有關(guān)主管部門申請(qǐng)專項(xiàng)資金的重要依據(jù);向證監(jiān)會(huì)申請(qǐng)股票上市的重要依據(jù);向國土部門、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園申請(qǐng)用地的重要依據(jù);與項(xiàng)目有關(guān)的部門簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù);進(jìn)口設(shè)備和對(duì)外談判的依據(jù);環(huán)境部門審查項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的'依據(jù)。
    報(bào)告目錄
    第一部分輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目總論
    一、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目背景
    (一)項(xiàng)目名稱
    (二)項(xiàng)目的承辦單位
    (三)項(xiàng)目擬建地區(qū)和地點(diǎn)
    (四)承擔(dān)可行性研究工作的單位
    (五)研究工作依據(jù)
    (六)研究工作概況
    二、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論
    (一)市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模
    (二)原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)
    (三)廠址
    (四)項(xiàng)目工程技術(shù)方案
    (五)環(huán)境保護(hù)
    (六)工廠組織及勞動(dòng)定員
    (七)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度
    (八)投資估算和資金籌措
    (九)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
    (十)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論
    三、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
    第二部分輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況
    一、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目提出的背景
    二、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目發(fā)展概況
    (一)已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果
    (二)廠址基本情況
    三、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目投資的必要性
    第三部分輪胎裝載機(jī)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模
    一、輪胎裝載機(jī)市場(chǎng)調(diào)查
    (一)擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查
    (二)產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查
    (三)產(chǎn)品國外市場(chǎng)調(diào)查
    (四)產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查
    二、輪胎裝載機(jī)國內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
    三、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
    (一)產(chǎn)品方案
    (二)建設(shè)規(guī)模
    第四部分建設(shè)條件與廠址選擇
    一、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目資源和原材料
    (一)原材料及主要輔助材料供應(yīng)
    (二)燃料及動(dòng)力供應(yīng)
    二、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)的選擇
    (一)自然條件
    (二)基礎(chǔ)設(shè)施
    (三)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
    三、廠址選擇
    第五部分輪胎裝載機(jī)工廠技術(shù)方案
    一、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目組成
    二、輪胎裝載機(jī)生產(chǎn)技術(shù)方案
    (一)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)
    (二)生產(chǎn)方法
    (三)技術(shù)參數(shù)和工藝流程
    (四)主要工藝設(shè)備選擇
    (五)主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)
    (六)主要生產(chǎn)車間布置方案
    三、總平面布置和運(yùn)輸
    (一)總平面布置原則
    (二)廠內(nèi)外運(yùn)輸方案
    (三)倉貯方案
    (四)占地面積及分析
    四、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目土建工程
    (一)主要建、構(gòu)筑物的建筑特征及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
    (二)特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)
    (三)建筑材料
    (四)土建工程造價(jià)估算
    五、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目其他工程
    (一)給排水工程
    (二)動(dòng)力及公用工程
    (三)地震設(shè)防
    (四)生活福利設(shè)施
    第六部分節(jié)能減排
    一、編制依據(jù)
    二、編制標(biāo)準(zhǔn)
    三、能源消耗現(xiàn)狀
    四、主要節(jié)能方案和措施
    第七部分環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全
    一、編制依據(jù)
    二、編制標(biāo)準(zhǔn)
    三、環(huán)境現(xiàn)狀
    四、主要污染源及主要污染物
    五、設(shè)計(jì)中擬采用的環(huán)保措施
    六、廠區(qū)綠化
    七、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生
    八、消防
    第八部分輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)和勞動(dòng)定員
    一、組織結(jié)構(gòu)
    二、生產(chǎn)班制和勞動(dòng)定員
    三、年總工資和職工年平均工資估算
    四、人員來源和培訓(xùn)
    第九部分輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
    一、輪胎裝載機(jī)項(xiàng)目進(jìn)展階段
    (一)施工準(zhǔn)備
    (二)設(shè)備安裝
    (三)生產(chǎn)準(zhǔn)備
    (四)產(chǎn)品試產(chǎn)
    項(xiàng)目立項(xiàng)可行性分析報(bào)告篇七
    市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個(gè)項(xiàng)目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入,最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中,要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。
    一、輪胎翻新項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)研
    (一)輪胎翻新項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調(diào)研
    (二)輪胎翻新項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)調(diào)研
    (三)輪胎翻新項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查
    (四)輪胎翻新項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)研
    (五)輪胎翻新項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)研
    (六)輪胎翻新項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查
    二、輪胎翻新項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)
    市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)研在時(shí)間上和空間上的延續(xù),利用市場(chǎng)調(diào)研所得到的信息資料,對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場(chǎng)預(yù)測(cè)。在可行性研究工作報(bào)告中,市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案,確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。
    (一)輪胎翻新項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預(yù)測(cè)
    (二)輪胎翻新項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
    (三)輪胎翻新項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)
    (四)輪胎翻新項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)
    (五)輪胎翻新項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
    (六)輪胎翻新項(xiàng)目發(fā)展前景綜述
    項(xiàng)目立項(xiàng)可行性分析報(bào)告篇八
    二、輪胎翻新項(xiàng)目資金籌措
    一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金,可以從多個(gè)來源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段,資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果,研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式,從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄?bào)告中,應(yīng)對(duì)每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件?？尚行匝芯恐?應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說明：
    (一)資金來源
    (二)項(xiàng)目籌資方案
    三、輪胎翻新項(xiàng)目投資使用計(jì)劃
    (一)投資使用計(jì)劃
    (二)借款償還計(jì)劃
    四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說明&財(cái)務(wù)測(cè)算假定
    (一)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明
    (二)項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定
    五、輪胎翻新項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算
    (一)直接成本
    (二)工資及福利費(fèi)用
    (三)折舊及攤銷
    (四)工資及福利費(fèi)用
    (五)修理費(fèi)
    (六)財(cái)務(wù)費(fèi)用
    (七)其他費(fèi)用
    (八)財(cái)務(wù)費(fèi)用
    (九)總成本費(fèi)用
    六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
    (一)銷售收入
    (二)銷售稅金及附加
    (三)增值稅
    (四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
    七、損益及利潤分配估算
    八、現(xiàn)金流估算
    (一)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算
    (二)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算
    九、不確定性分析
    在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí),所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測(cè)和估算。由于資料和信息的有限性,將來的實(shí)際情況可能與此有出入,這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來風(fēng)險(xiǎn)。為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn),就要分析不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響,以確定項(xiàng)目的可靠性,這就是不確定性分析。
    根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項(xiàng)目情況而定。
    (一)盈虧平衡分析
    (二)敏感性分析
    項(xiàng)目立項(xiàng)可行性分析報(bào)告篇九
    市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個(gè)項(xiàng)目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入,最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中,要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。
    一、輪胎項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)研
    (一)輪胎項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調(diào)研
    (二)輪胎項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)調(diào)研
    (三)輪胎項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查
    (四)輪胎項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)研
    (五)輪胎項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)研
    (六)輪胎項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查
    二、輪胎項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)
    市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)研在時(shí)間上和空間上的延續(xù),利用市場(chǎng)調(diào)研所得到的信息資料,對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場(chǎng)預(yù)測(cè)。在可行性研究工作報(bào)告中,市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案,確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。
    (一)輪胎項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預(yù)測(cè)
    (二)輪胎項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
    (三)輪胎項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)
    (四)輪胎項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)
    (五)輪胎項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
    (六)輪胎項(xiàng)目發(fā)展前景綜述
    項(xiàng)目立項(xiàng)可行性分析報(bào)告篇十
    作為投資決策前必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，可行性分析報(bào)告是在前一階段的項(xiàng)目建議書獲得審批通過的基礎(chǔ)上，主要對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)、技術(shù)、財(cái)務(wù)、工程、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面進(jìn)行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場(chǎng)和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實(shí)施計(jì)劃、投資與成本、效益及風(fēng)險(xiǎn)等的計(jì)算、論證和評(píng)價(jià)，選定最佳方案，依此就是否應(yīng)該投資開發(fā)該項(xiàng)目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結(jié)論性意見，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)，并作為進(jìn)一步開展工作的基礎(chǔ)。下面是餐飲項(xiàng)目可行性分析報(bào)告，請(qǐng)參考！
    項(xiàng)目立項(xiàng)可行性分析報(bào)告篇十一
    總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
    一、銅合金項(xiàng)目概況
    (一)項(xiàng)目名稱
    (二)項(xiàng)目承辦單位
    (三)可行性研究工作承擔(dān)單位
    (四)項(xiàng)目可行性研究依據(jù)
    本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)如下：
    1.《中華人民共和國公司法》;
    2.《中華人民共和國行政許可法》;
    3.《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)(2004)20號(hào);
    4.《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄2011版》;
    5.《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃》;
    6.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會(huì)2006
    年審核批準(zhǔn)施行;
    7.《投資項(xiàng)目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會(huì)2002年
    8.企業(yè)投資決議;
    9.……;
    10.地方出臺(tái)的相關(guān)投資法律法規(guī)等。
    (五)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)
    (六)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
    二、銅合金項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論
    在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：
    (一)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景
    (二)項(xiàng)目原料供應(yīng)問題
    (三)項(xiàng)目政策保障問題
    (四)項(xiàng)目資金保障問題
    (五)項(xiàng)目組織保障問題
    (六)項(xiàng)目技術(shù)保障問題
    (七)項(xiàng)目人力保障問題
    (八)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題
    (九)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論
    (十)項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論
    (十一)項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)
    三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
    在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。
    表1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表
    序號(hào)
    名稱
    單位
    數(shù)值
    1項(xiàng)目投入總資金萬元26136.00
    1.1固定資產(chǎn)建設(shè)投資萬元18295.20
    1.2流動(dòng)資金萬元7840.80
    2項(xiàng)目總投資萬元20647.44
    2.1固定資產(chǎn)建設(shè)投資萬元18295.20
    2.2鋪底流動(dòng)資金萬元2352.24
    3年?duì)I業(yè)收入(正常年份)萬元36590.40
    4年總成本費(fèi)用(正常年份)萬元23783.76
    5年經(jīng)營成本(正常年份)萬元21954.24
    6年增值稅(正常年份)萬元2783.61
    7年銷售稅金及附加(正常年份)萬元278.36
    8年利潤總額(正常年份)萬元12806.64
    9所得稅(正常年份)萬元3201.66
    10年稅后利潤(正常年份)萬元9604.98
    11投資利潤率%62.03
    12投資利稅率%71.33
    13資本金投資利潤率%80.63
    14資本金投資利稅率%93.04
    15銷售利潤率%46.52
    16稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(全部投資)%29.32
    17稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(全部投資)%43.98
    18稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv(i=8%)萬元9147.60
    19稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv(i=8%)萬元11761.20
    20稅后投資回收期年4.66
    21稅前投資回收期年3.88
    22盈虧平衡點(diǎn)(生產(chǎn)能力利用率)%42.05
    四、存在的問題及建議
    對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。
    1.項(xiàng)目總投資來源及投入問題
    項(xiàng)目總投資主要來自項(xiàng)目發(fā)起公司自籌資金，按照計(jì)劃在2012年3月份前完成項(xiàng)目申報(bào)審批工作。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資資金到位時(shí)間在2011年4月底。整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)，主要完成項(xiàng)目可研報(bào)告編制、項(xiàng)目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓(xùn)、設(shè)備簽約、設(shè)備生產(chǎn)、設(shè)備運(yùn)行及驗(yàn)收等工作。
    項(xiàng)目發(fā)起公司擬設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶用于項(xiàng)目建設(shè)用資金的管理工作。對(duì)于資金不足部分則以銀行貸款、設(shè)備融資，合作，租賃等多種方式解決。
    2.項(xiàng)目原料供應(yīng)及使用問題
    項(xiàng)目產(chǎn)品的原料目前在市場(chǎng)上供應(yīng)充足，可以實(shí)現(xiàn)就近采購。項(xiàng)目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對(duì)原材料環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)原料供應(yīng)商進(jìn)行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。
    3.項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性問題
    項(xiàng)目生產(chǎn)本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)則，擬采購先進(jìn)技術(shù)工藝設(shè)備，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)生產(chǎn)技術(shù)員工進(jìn)行專業(yè)化培訓(xùn)，保證生產(chǎn)高效、工藝先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
    第二部分銅合金項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性
    這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。
    一、銅合金項(xiàng)目建設(shè)背景
    (一)銅合金項(xiàng)目市場(chǎng)迅速發(fā)展
    (二)國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
    我國非常中國銅合金領(lǐng)域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關(guān)該領(lǐng)域的政策力度明顯加強(qiáng)，突出表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：
    (1)穩(wěn)定國內(nèi)外市場(chǎng);
    (2)提高自主創(chuàng)新能力;
    (3)加快實(shí)施技術(shù)改造;
    (4)淘汰落后產(chǎn)能;
    (5)優(yōu)化區(qū)域布局;
    (6)完善服務(wù)體系;
    (7)加快自主品牌建設(shè);
    (8)提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。
    (三)項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
    ……
    二、銅合金項(xiàng)目建設(shè)必要性
    (一)……
    (二)……
    (三)……
    (四)……
    三、銅合金項(xiàng)目建設(shè)可行性
    (一)經(jīng)濟(jì)可行性
    (二)政策可行性
    (三)技術(shù)可行性
    本項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)方案，為保證工藝先進(jìn)性，關(guān)鍵設(shè)備引進(jìn)國外廠商，其他輔助設(shè)備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于1998年，2001年改制為股份有限公司，經(jīng)過多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實(shí)踐，公司創(chuàng)造出一流的銅合金工藝和先進(jìn)的管理技術(shù)，完全能夠按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)和檢測(cè)，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本項(xiàng)目順利開展。
    (四)模式可行性
    銅合金項(xiàng)目實(shí)施由項(xiàng)目發(fā)起公司自行組織，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備，土建工程由公司自主組織建設(shè)。項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目運(yùn)作由該公司全資注冊(cè)子公司主導(dǎo)，項(xiàng)目產(chǎn)品面向國內(nèi)、國際兩個(gè)市場(chǎng)。目前，國內(nèi)外市場(chǎng)發(fā)展均較為迅速，市場(chǎng)空間放量速度加快，市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。
    (五)組織和人力資源可行性
    第三部分銅合金項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
    市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
    一、銅合金項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查
    (一)銅合金項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調(diào)查
    (二)銅合金項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查
    (三)銅合金項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查
    (四)銅合金項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)查
    (五)銅合金項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查
    (六)銅合金項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查
    二、銅合金項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)
    市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，是利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場(chǎng)信息資料分析報(bào)告的結(jié)論，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。
    (一)銅合金項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預(yù)測(cè)
    (二)銅合金項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
    (三)銅合金項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)
    (四)銅合金項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)
    (五)銅合金項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
    (六)銅合金項(xiàng)目發(fā)展前景綜述
    第四部分銅合金項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案
    一、銅合金項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案
    二、銅合金項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案
    (一)工藝設(shè)備選型
    (二)工藝說明
    (三)工藝流程
    三、銅合金項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案
    (一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃
    (二)營銷模式
    在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合格的銷售模式，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在可行性研究中，要對(duì)市場(chǎng)營銷模式進(jìn)行研究。
    1、投資者分成
    2、企業(yè)自銷
    3、國家部分收購
    4、經(jīng)銷人情況分析
    (三)促銷策略
    ……
    第五部分銅合金項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)
    一、銅合金項(xiàng)目建設(shè)地
    (一)銅合金項(xiàng)目建設(shè)地地理位置
    (二)銅合金項(xiàng)目建設(shè)地自然情況
    (三)銅合金項(xiàng)目建設(shè)地資源情況
    (四)銅合金項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況
    (五)銅合金項(xiàng)目建設(shè)地人口情況
    (六)銅合金項(xiàng)目建設(shè)地交通運(yùn)輸
    項(xiàng)目運(yùn)作立當(dāng)?shù)兀嫦驀鴥?nèi)、國際兩個(gè)市場(chǎng)，項(xiàng)目建設(shè)地交通運(yùn)輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運(yùn)輸網(wǎng)。公路四通八達(dá)，境內(nèi)有3條國道、2條省道，高速公路建設(shè)步伐進(jìn)一步加快，將進(jìn)一步改善當(dāng)?shù)氐墓愤\(yùn)輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項(xiàng)目產(chǎn)品銷售物流環(huán)節(jié)效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時(shí)投放到銷售目標(biāo)市場(chǎng)。
    二、銅合金項(xiàng)目土建總規(guī)
    (一)項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)
    1.廠址
    2.廠房建設(shè)內(nèi)容
    3.廠房建設(shè)造價(jià)
    (二)土建規(guī)劃總平面布置圖
    (三)場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸
    1.場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
    2.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
    3.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備
    (四)項(xiàng)目土建及配套工程
    1.項(xiàng)目占地
    2.項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容
    序號(hào)
    建設(shè)項(xiàng)目
    建筑結(jié)構(gòu)
    建筑方式
    施工面積(m2)
    1辦公樓框架結(jié)構(gòu)多層建筑9011
    2展廳磚混結(jié)構(gòu)單層建筑1802
    3公寓磚混結(jié)構(gòu)多層建筑37847
    4餐廳磚混結(jié)構(gòu)多層建筑2703
    51號(hào)車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑6308
    62號(hào)車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑7209
    73號(hào)車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑8110
    8后序處理、庫房輕鋼磚混結(jié)構(gòu)單層建筑7209
    9鍋爐房及其它輔助實(shí)施框架磚混結(jié)構(gòu)單層建筑1802
    10小計(jì)80200
    11綠化設(shè)施5407
    12廠區(qū)硬化周圍美化4506
    13總施工面積(m2)90112
    (五)項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)
    (六)項(xiàng)目其他輔助工程
    1.供水工程
    2.供電工程
    3.供暖工程
    4.通信工程
    5.其他
    第六部分銅合金項(xiàng)目銅合金、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案
    在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對(duì)影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。
    一、銅合金項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案
    (一)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)
    (二)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施
    (三)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)
    二、銅合金項(xiàng)目資源利用及能耗分析
    (一)項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)
    (二)項(xiàng)目資源利用及能耗分析
    三、銅合金項(xiàng)目節(jié)能方案
    按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨(dú)列一章。按照國家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項(xiàng)目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項(xiàng)目以及其他年耗能2000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項(xiàng)目立項(xiàng)必須取得節(jié)能審查批準(zhǔn)意見后，項(xiàng)目方可立項(xiàng)。因此，對(duì)建設(shè)規(guī)模超過發(fā)改委規(guī)定要求的項(xiàng)目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告》一樣，是項(xiàng)目建設(shè)前置審核的必須環(huán)節(jié)。
    (一)項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)
    (二)項(xiàng)目節(jié)能分析
    四、銅合金項(xiàng)目消防方案
    (一)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)
    (二)項(xiàng)目消防措施
    (三)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)
    (四)滅火系統(tǒng)
    (五)消防知識(shí)教育
    五、銅合金項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案
    (一)項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)
    (二)項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施
    第七部分銅合金項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員
    在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。
    一、銅合金項(xiàng)目組織
    (一)組織形式
    (二)工作制度
    二、銅合金項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
    (一)勞動(dòng)定員
    (二)年總工資和職工年平均工資估算
    (三)人員培訓(xùn)
    本項(xiàng)目采用“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)”實(shí)施人員培訓(xùn)，所謂“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)”指的是定崗前招聘、基本技能培訓(xùn)等由公司安排各部門技術(shù)骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務(wù)和需要掌握的各項(xiàng)基本技能。經(jīng)過標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位，然后由各崗位的技術(shù)負(fù)責(zé)人針對(duì)崗位特有業(yè)務(wù)進(jìn)行學(xué)徒式指導(dǎo)和培訓(xùn)。兩種方式的結(jié)合既保證了員工定崗的準(zhǔn)確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時(shí)間，這對(duì)于節(jié)約人員培訓(xùn)成本和縮短培訓(xùn)時(shí)間都具有極好的效果。
    第八部分銅合金項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
    項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。所謂項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦可稱為投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
    一、銅合金項(xiàng)目實(shí)施的各階段
    (一)建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)
    (二)資金籌集安排
    (三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓
    (四)勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨
    (五)施工準(zhǔn)備
    (六)施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備
    (七)竣工驗(yàn)收
    二、銅合金項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
    三、銅合金項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用
    (一)建設(shè)單位管理費(fèi)
    (二)生產(chǎn)籌備費(fèi)
    (三)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)
    (四)辦公和生活家具購置費(fèi)
    (五)其他應(yīng)支出的費(fèi)用
    第九部分銅合金項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析
    圖-4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基本思路
    一、銅合金項(xiàng)目總投資估算
    二、銅合金項(xiàng)目資金籌措
    一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。可行性研究報(bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件。可行性研究中，應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說明：
    (一)資金來源
    (二)項(xiàng)目籌資方案
    三、銅合金項(xiàng)目投資使用計(jì)劃
    (一)投資使用計(jì)劃
    (二)借款償還計(jì)劃
    四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說明&財(cái)務(wù)測(cè)算假定
    (一)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明
    1.《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》，[主席令第24號(hào)]，2000年1月1日起實(shí)施。
    2.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，[財(cái)政部令第5號(hào)]，2007年1月1日起實(shí)施。
    3.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》，[國務(wù)院令第512號(hào)]，2008年1月1日起實(shí)施。
    4.《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，[財(cái)政部、國家稅務(wù)總局令第50號(hào)]，2009年1月1日起實(shí)施。
    5.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會(huì)2006年審核批準(zhǔn)施行。
    6.項(xiàng)目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件。
    (二)項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定
    五、銅合金項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算
    (一)直接成本
    (二)工資及福利費(fèi)用
    (三)折舊及攤銷
    (四)工資及福利費(fèi)用
    (五)修理費(fèi)
    (六)財(cái)務(wù)費(fèi)用
    (七)其他費(fèi)用
    (八)財(cái)務(wù)費(fèi)用
    (九)總成本費(fèi)用
    六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
    (一)銷售收入
    (二)銷售稅金及附加
    (三)增值稅
    (四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
    七、損益及利潤分配估算
    八、現(xiàn)金流估算
    (一)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算
    (二)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算
    項(xiàng)目立項(xiàng)可行性分析報(bào)告篇十二
    簡(jiǎn)述本項(xiàng)目國內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀，近期發(fā)展趨勢(shì)及存在的主要問題。由此提出本項(xiàng)目的研究方向和社會(huì)經(jīng)濟(jì)意義及申請(qǐng)立項(xiàng)的必要性等。（本部分內(nèi)容需要附上參考文獻(xiàn)）
    是標(biāo)題的進(jìn)一步具體化；是研究對(duì)象、研究方法、成果和應(yīng)用的高度概括，常用一、兩句話表達(dá)。
    示例：通過肝癌轉(zhuǎn)移中蛋白質(zhì)的差異性表達(dá)譜及功能蛋白組學(xué)的研究，確定與肝癌轉(zhuǎn)移過程中的關(guān)鍵份子，為進(jìn)一步用于肝癌轉(zhuǎn)移的預(yù)測(cè)及治療靶點(diǎn)提供理論及實(shí)踐上的依據(jù)。
    1、研究?jī)?nèi)容：可逐條敘述，僅僅圍繞研究目標(biāo)。
    示例：1、研究蛋白質(zhì)差異表達(dá)譜和尋找關(guān)鍵份子；
    2、關(guān)鍵份子結(jié)構(gòu)及其功能
    2、關(guān)鍵技術(shù)：即本項(xiàng)目實(shí)施過程中需要解決的主要問題，如動(dòng)物模型等等。
    示例：1、肝癌轉(zhuǎn)移的細(xì)胞和在體模型的建立
    2、功能蛋白質(zhì)大規(guī)模篩選技術(shù)。
    3、創(chuàng)新點(diǎn)：研究特色（獨(dú)特的視角、解決問題的方式等）；理論創(chuàng)新；技術(shù)創(chuàng)新。
    指實(shí)施研究?jī)?nèi)容的具體的、可執(zhí)行的工作方案和流程。
    1、研究方法：采用的研究方法及具體試驗(yàn)方法等
    2、技術(shù)路線：如何收集病例，病例入選標(biāo)準(zhǔn)、排除標(biāo)準(zhǔn)，樣本例數(shù)，觀察指標(biāo)等，系統(tǒng)介紹整個(gè)操作過程。（建議文字?jǐn)⑹龊土鞒虉D相結(jié)合）
    3、可行性分析：目前已有的對(duì)理論和技術(shù)基礎(chǔ)；開展本項(xiàng)目必須的儀器、設(shè)備；團(tuán)隊(duì)具備的科研能力等其他方面。（此處不可過簡(jiǎn)）
    說明項(xiàng)目預(yù)期得到的結(jié)論、成果形式。
    示例：1、獲得人肝癌轉(zhuǎn)移過程中的特異性功能蛋白質(zhì)的差異性表達(dá)；
    2、解析1-2個(gè)與人肝癌轉(zhuǎn)移過程中的關(guān)鍵份子，找出其特征性表達(dá)譜，明確結(jié)構(gòu)和功能。
    示例：
    第一年度（ 年— 年）
    收集病例，檢測(cè)指標(biāo)……
    通常包含的項(xiàng)目有：儀器、設(shè)備購置費(fèi)(5%)；能源材料費(fèi)(60-70%)；檢查費(fèi)；租賃費(fèi)；試驗(yàn)外協(xié)費(fèi)、資料印刷費(fèi)；學(xué)術(shù)交流差旅費(fèi)；查新及論文發(fā)表費(fèi)、鑒定驗(yàn)收費(fèi)、管理費(fèi)等。
    （含單位條件和個(gè)人開展的相關(guān)研究情況）
    項(xiàng)目立項(xiàng)可行性分析報(bào)告篇十三
    【引言】
    地產(chǎn)指在一定的土地所有制關(guān)系下作為財(cái)產(chǎn)的土地。簡(jiǎn)單地說，就是在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系的土地財(cái)產(chǎn)。地產(chǎn)包含地面及其上下空間，地產(chǎn)與土地的根本區(qū)別在于是否有權(quán)屬關(guān)系。
    【目錄】
    第一部分地產(chǎn)項(xiàng)目總論
    總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
    一、地產(chǎn)項(xiàng)目概況
    (一)項(xiàng)目名稱
    (二)項(xiàng)目承辦單位
    (三)可行性研究工作承擔(dān)單位
    (四)項(xiàng)目可行性研究依據(jù)
    本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)如下：
    1.《中華人民共和國公司法》;
    2.《中華人民共和國行政許可法》;
    3.《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)(2004)20號(hào);
    4.《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄2011版》;
    5.《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃》;
    6.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會(huì)2006
    年審核批準(zhǔn)施行;
    7.《投資項(xiàng)目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會(huì)2002年
    8.企業(yè)投資決議;
    9.……;
    10.地方出臺(tái)的相關(guān)投資法律法規(guī)等。
    (五)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)
    (六)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
    二、地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論
    在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：
    (一)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景
    (二)項(xiàng)目原料供應(yīng)問題
    (三)項(xiàng)目政策保障問題
    (四)項(xiàng)目資金保障問題
    (五)項(xiàng)目組織保障問題
    (六)項(xiàng)目技術(shù)保障問題
    (七)項(xiàng)目人力保障問題
    (八)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題
    (九)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論
    (十)項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論
    (十一)項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)
    三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
    在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。
    表1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表
    序號(hào)
    名稱
    單位
    數(shù)值
    1
    項(xiàng)目投入總資金
    萬元
    26136.00
    1.1
    固定資產(chǎn)建設(shè)投資
    萬元
    18295.20
    1.2
    流動(dòng)資金
    萬元
    7840.80
    2
    項(xiàng)目總投資
    萬元
    20647.44
    2.1
    固定資產(chǎn)建設(shè)投資
    萬元
    18295.20
    2.2
    鋪底流動(dòng)資金
    萬元
    2352.24
    3
    年?duì)I業(yè)收入（正常年份）
    萬元
    36590.40
    4
    年總成本費(fèi)用（正常年份）
    萬元
    23783.76
    5
    年經(jīng)營成本（正常年份）
    萬元
    21954.24
    6
    年增值稅（正常年份）
    萬元
    2783.61
    7
    年銷售稅金及附加（正常年份）
    萬元
    278.36
    8
    年利潤總額（正常年份）
    萬元
    12806.64
    9
    所得稅（正常年份）
    萬元
    3201.66
    10
    年稅后利潤（正常年份）
    萬元
    9604.98
    11
    投資利潤率
    %
    62.03
    12
    投資利稅率
    %
    71.33
    13
    資本金投資利潤率
    %
    80.63
    14
    資本金投資利稅率
    %
    93.04
    15
    銷售利潤率
    %
    46.52
    16
    稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（全部投資）
    %
    29.32
    17
    稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（全部投資）
    %
    43.98
    18
    稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv（i=8%）
    萬元
    9147.60
    19
    稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv（i=8%）
    萬元
    11761.20
    20
    稅后投資回收期
    年
    4.66
    21
    稅前投資回收期
    年
    3.88
    22
    盈虧平衡點(diǎn)（生產(chǎn)能力利用率）
    %
    42.05
    四、存在的問題及建議
    對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。
    1.項(xiàng)目總投資來源及投入問題
    項(xiàng)目總投資主要來自項(xiàng)目發(fā)起公司自籌資金，按照計(jì)劃在2012年3月份前完成項(xiàng)目申報(bào)審批工作。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資資金到位時(shí)間在2011年4月底。整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)，主要完成項(xiàng)目可研報(bào)告編制、項(xiàng)目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓(xùn)、設(shè)備簽約、設(shè)備生產(chǎn)、設(shè)備運(yùn)行及驗(yàn)收等工作。
    項(xiàng)目發(fā)起公司擬設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶用于項(xiàng)目建設(shè)用資金的管理工作。對(duì)于資金不足部分則以銀行貸款、設(shè)備融資，合作，租賃等多種方式解決。
    2.項(xiàng)目原料供應(yīng)及使用問題
    項(xiàng)目產(chǎn)品的原料目前在市場(chǎng)上供應(yīng)充足，可以實(shí)現(xiàn)就近采購。項(xiàng)目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對(duì)原材料環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)原料供應(yīng)商進(jìn)行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。
    3.項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性問題
    項(xiàng)目生產(chǎn)本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)則，擬采購先進(jìn)技術(shù)工藝設(shè)備，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)生產(chǎn)技術(shù)員工進(jìn)行專業(yè)化培訓(xùn)，保證生產(chǎn)高效、工藝先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
    第二部分地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性
    這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。
    一、地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)背景
    (一)地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)迅速發(fā)展
    (二)國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
    我國非常中國地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關(guān)該領(lǐng)域的政策力度明顯加強(qiáng)，突出表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：
    (1)穩(wěn)定國內(nèi)外市場(chǎng);
    (2)提高自主創(chuàng)新能力;
    (3)加快實(shí)施技術(shù)改造;
    (4)淘汰落后產(chǎn)能;
    (5)優(yōu)化區(qū)域布局;
    (6)完善服務(wù)體系;
    (7)加快自主品牌建設(shè);
    (8)提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。
    (三)項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
    ……
    項(xiàng)目立項(xiàng)可行性分析報(bào)告篇十四
    1、項(xiàng)目建議書及批復(fù)文件
    2、國家和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃
    3、國家有關(guān)法律、法規(guī)，政府的有關(guān)規(guī)定
    4、項(xiàng)目合資、合作各方簽訂的協(xié)議書或意向書
    二、項(xiàng)目可行性分析報(bào)告的寫作提綱
    1、概述
    簡(jiǎn)述項(xiàng)目提出的背景、項(xiàng)目技術(shù)狀況、現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)規(guī)模；項(xiàng)目的主要用途、性能；投資的必要性和預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益；本企業(yè)實(shí)施該項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)。
    2、技術(shù)可行性分析
    1）、項(xiàng)目技術(shù)路線、工藝的合理性和成熟性，關(guān)鍵技術(shù)的先進(jìn)性和效
    果論述。
    2）、項(xiàng)目技術(shù)性能水平與國外同類項(xiàng)目的比較
    3）、項(xiàng)目承擔(dān)單位在實(shí)施本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，
    3、項(xiàng)目成熟程度
    4、市場(chǎng)需求情況和風(fēng)險(xiǎn)分析
    5、投資估算及資金籌措
    1）、項(xiàng)目投資估算
    2）、資金籌措方案
    3)、投資使用計(jì)劃
    6、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析
    1）、未來5年成本、收入估算
    2）、財(cái)務(wù)分析：以動(dòng)態(tài)分析為主，提供財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、貸款償還期、投
    資回收期、投資利潤率和利稅率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等指標(biāo)。
    3）、不確定性分析：主要進(jìn)行盈虧平衡分析和敏感性分析，對(duì)項(xiàng)目的
    抗風(fēng)險(xiǎn)能力做出判斷，
    4）、財(cái)務(wù)分析結(jié)論
    5）、社會(huì)效益分析
    7、綜合實(shí)力和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)
    1）、企業(yè)員工構(gòu)成（包括分工構(gòu)成和學(xué)歷構(gòu)成）。
    2）、企業(yè)高層管理人員或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的教育背景、科技意識(shí)、市場(chǎng)開
    拓能力和經(jīng)營管理水平。
    3）、企業(yè)從事研究開發(fā)的人員力量、資金投入，以及企業(yè)內(nèi)部管理體
    系等情況。
    4）、企業(yè)從事該產(chǎn)品生產(chǎn)的條件、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)（包括項(xiàng)目實(shí)施所需的基
    礎(chǔ)設(shè)施及原材料的來來源、供應(yīng)渠道等）。
    8、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃
    9、其他
    1）、環(huán)境保護(hù)措施
    2）、勞動(dòng)保護(hù)和安全
    3)、必要的證明材料
    2、可提供項(xiàng)目立項(xiàng)證明、高新技術(shù)企業(yè)證書、產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證、環(huán)保證
    明；產(chǎn)品訂貨意向、合同等補(bǔ)充材料
    10、結(jié)論
    項(xiàng)目立項(xiàng)可行性分析報(bào)告篇十五
    目前xx區(qū)污水處理配套的管網(wǎng)和泵站建設(shè)相對(duì)滯后，且存在管理分散、管理標(biāo)準(zhǔn)不一，管養(yǎng)隊(duì)伍技術(shù)手段落后，維護(hù)經(jīng)驗(yàn)欠缺，對(duì)所轄管網(wǎng)及泵站只完成簡(jiǎn)單的日常巡視和故障搶修，沒有真正建立起完善的污水管網(wǎng)泵站管理體系，導(dǎo)致污水收集率較低，污水處理廠進(jìn)水量偏小，污水廠進(jìn)、出水水質(zhì)往往難以滿足節(jié)能減排要求。
    為了實(shí)現(xiàn)污水管網(wǎng)及泵站科學(xué)管理，滿足日益嚴(yán)峻的環(huán)境保護(hù)形勢(shì)的需要，xx區(qū)政府決定由xx區(qū)各鎮(zhèn)街委托xx市xx區(qū)環(huán)境運(yùn)輸和城市管理局(xx)統(tǒng)一組織進(jìn)行xx區(qū)污水管網(wǎng)系統(tǒng)（含泵站）普查公開招標(biāo)，xx市xx區(qū)環(huán)境運(yùn)輸和城市管理局(xx)委托xx市xxxx處理系統(tǒng)管理有限公司承擔(dān)招標(biāo)的具體工作。
    結(jié)標(biāo)后由各鎮(zhèn)街負(fù)責(zé)管網(wǎng)普查項(xiàng)目合同的簽訂及實(shí)施，并支付相應(yīng)普查費(fèi)用，區(qū)政府給予鎮(zhèn)街適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼。
    由于歷史原因，xx區(qū)大部分排水系統(tǒng)為雨污合流系統(tǒng)，且管道截流標(biāo)準(zhǔn)偏低，局部排水管網(wǎng)存在老化現(xiàn)象。xx建設(shè)與城市的發(fā)展存在著滯后現(xiàn)象，部分地區(qū)的排水管網(wǎng)難以滿足現(xiàn)階段的。排水需要，沒有嚴(yán)格執(zhí)行污水排放許可管理制度，存在污水亂排現(xiàn)象，很大程度上污染河涌的水體環(huán)境，需要加強(qiáng)接入戶的污水排放管理。同時(shí)，xx區(qū)現(xiàn)有的排水管網(wǎng)管理分散，存在管理維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)不一，污水收集率有待提高，排水管網(wǎng)和泵站的運(yùn)營管理水平會(huì)在一定程度上影響污水處理廠的運(yùn)行效果。
    為了提高xx區(qū)污水的有效收集率，保護(hù)水資源，改善xx區(qū)的水環(huán)境質(zhì)量和人民的居住環(huán)境，更好地發(fā)揮污水處理廠作用，提高xx區(qū)居民的生活質(zhì)量，需要對(duì)xx區(qū)污水管網(wǎng)系統(tǒng)（含泵站）進(jìn)行全面的普查，全面系統(tǒng)的掌握全區(qū)污水管網(wǎng)系統(tǒng)的現(xiàn)狀。
    本次xx區(qū)污水管網(wǎng)系統(tǒng)（含泵站）探測(cè)普查項(xiàng)目已獲得區(qū)政府批復(fù)同意實(shí)施（、以及區(qū)政府常務(wù)會(huì)議關(guān)于實(shí)施xx區(qū)污水管網(wǎng)系統(tǒng)（含泵站）統(tǒng)一運(yùn)營管理方案的決定通知-南府會(huì)函[20xx]年1號(hào)文）。
    項(xiàng)目所在地位于xx市xx區(qū)，屬于珠三角河網(wǎng)地區(qū)。項(xiàng)目外部配套建設(shè)條件主要包括:
    （1）項(xiàng)目的污水管網(wǎng)系統(tǒng)（含泵站）已建成，只需探測(cè)普查管網(wǎng)及泵站設(shè)施；
    （2）項(xiàng)目施工不需要外接電源；
    （3）項(xiàng)目施工不需外接自來水；
    （4）項(xiàng)目對(duì)外交通均為現(xiàn)成。
    基于上述分析，項(xiàng)目外部配套建設(shè)條件已經(jīng)具備。
    xx區(qū)污水管網(wǎng)系統(tǒng)（含泵站）探測(cè)普查項(xiàng)目用地為xx區(qū)污水管網(wǎng)系統(tǒng)（含泵站）設(shè)施周邊路面。施工期間對(duì)周邊交通和現(xiàn)有的排水設(shè)施干擾少，對(duì)周邊建筑物無干擾。
    項(xiàng)目規(guī)模:xx區(qū)xx污水管網(wǎng)約930公里，()污水提升泵站37座。
    項(xiàng)目?jī)?nèi)容:利用物探工具與檢測(cè)設(shè)備對(duì)污水管網(wǎng)系統(tǒng)（含泵站）設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行摸查、檢測(cè)、測(cè)繪、勘探、信息數(shù)據(jù)整理建庫，形成污水管網(wǎng)系統(tǒng)（含泵站）普查成果。
    項(xiàng)目屬于非生產(chǎn)性服務(wù)項(xiàng)目，不存在生產(chǎn)性項(xiàng)目所需的原材料。
    本項(xiàng)目是非生產(chǎn)性項(xiàng)目，項(xiàng)目本身不需要消耗生產(chǎn)性資源。
    本項(xiàng)目為服務(wù)性項(xiàng)目，項(xiàng)目本身并不排放任何污染物質(zhì)，對(duì)環(huán)境無不良影響，相反能提高污水管網(wǎng)系統(tǒng)管理水平，提升污水管網(wǎng)系統(tǒng)排水效率，因而對(duì)環(huán)保是有利的。在工程施工期間不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成影響。
    本項(xiàng)目是非生產(chǎn)性項(xiàng)目，沒有生產(chǎn)勞動(dòng)人員，作業(yè)人員做好勞動(dòng)防護(hù)，并在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)做好安全和衛(wèi)生措施，設(shè)有安全和衛(wèi)生警告牌，提醒公眾注意安全。
    普查費(fèi)用根據(jù)現(xiàn)行統(tǒng)計(jì)的管網(wǎng)長度930公里來測(cè)算，總投資概算預(yù)計(jì)為1800萬元左右，實(shí)際結(jié)算按照普查招標(biāo)的中標(biāo)單價(jià)乘以實(shí)際工程量執(zhí)行。項(xiàng)目資金來源主要是各鎮(zhèn)街財(cái)政資金，區(qū)政府給予鎮(zhèn)街適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼。
    本項(xiàng)目是具有排水防澇等綜合社會(huì)效益的工程，其主要效益是有利于提升xx區(qū)污水管網(wǎng)系統(tǒng)（含泵站）運(yùn)營管理水平，有利于充分發(fā)揮污水管網(wǎng)系統(tǒng)的排水功能。工程符合國民總體利益，其社會(huì)效益顯著，應(yīng)予以實(shí)施。
    項(xiàng)目安排在今年下半年開始施工，整個(gè)工期為3個(gè)月，各個(gè)工序之間互相交叉，密切配合，確保項(xiàng)目工程按時(shí)完成。
    按xx區(qū)政府要求，項(xiàng)目法人為xx市xxxx處理系統(tǒng)管理有限公司。
    綜上所述，本項(xiàng)目有利于提升xx區(qū)污水管網(wǎng)系統(tǒng)（含泵站）運(yùn)營管理水平，有利于充分發(fā)揮污水管網(wǎng)系統(tǒng)的排水功能，其社會(huì)效益顯著，經(jīng)濟(jì)合理可行。本項(xiàng)目是必要的、技術(shù)上是可行的、效益是顯著的，應(yīng)予以實(shí)施。
    項(xiàng)目立項(xiàng)可行性分析報(bào)告篇十六
    (一)開發(fā)項(xiàng)目區(qū)位條件
    天和園小區(qū)位于小清河北路，地處濟(jì)南市傾力打造的濱河新區(qū)之中，南鄰小清河，于濟(jì)南動(dòng)物園隔河相望，東臨洛口服裝市場(chǎng)，西至無影山北路，處于小清河于太平河環(huán)繞之中。小區(qū)周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，洛口服裝城，金牛建材市場(chǎng)，銀座購物廣場(chǎng)，軍區(qū)總醫(yī)院為生活帶來全方位便利，五十六中，二十八中，濟(jì)南師范，金牛小學(xué)營造濃厚教育氛圍，緊鄰的動(dòng)物園，藥山公園，黃河森林公園以及政府投入86億巨資改造的小清河景觀，營造了舒適的居住環(huán)境。
    (二)規(guī)劃方案
    天和園小區(qū)秋園一號(hào)樓項(xiàng)目占地13畝，規(guī)劃面積1.89萬平方米，建筑密度22%，綠化率15%，天和園小區(qū)分為春，夏，秋，冬四個(gè)園區(qū)。其中一期工程春園，冬園及夏園，秋園部分樓盤已建設(shè)完成，并投入使用，入住率達(dá)99%。
    二投資環(huán)境分析
    (一)宏觀環(huán)境分析
    1.20_年隨著新
    2.目前北京，上海等一線城市的純商品房的房?jī)r(jià)收入比均超過14，存在明顯的房?jī)r(jià)泡沫，而二線城市的房?jī)r(jià)收入比基本維持在3-6之間，樓價(jià)相對(duì)合理，而且隨著二線城市的收入水平和發(fā)展水平的逐年提高，城市的樓價(jià)還有較大的上漲空間。
    (二)微觀環(huán)境分析
    1.20_年上半年濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧
    (1)年初新政頒布后，濟(jì)南巿政府土地放量謹(jǐn)慎，第一季度僅有少量土地上巿，四月份開始，優(yōu)質(zhì)地塊紛紛上巿，實(shí)力開發(fā)商拿地?zé)崆楦邼q，土地巿場(chǎng)成交火熱，部分地塊甚至由于超過最高限價(jià)而流拍，土地巿場(chǎng)的繁榮側(cè)面反映出開發(fā)商看好房地產(chǎn)巿場(chǎng)的前景。
    (2)在新增供應(yīng)量的帶動(dòng)下，濟(jì)南房地產(chǎn)巿場(chǎng)供需兩旺
    20_年上半年，綠地、恒大、中海等品牌開發(fā)商大量推盤，在強(qiáng)勁剛性需求的拉動(dòng)下，濟(jì)南房地產(chǎn)巿場(chǎng)成交量穩(wěn)步增長。國家頒布的調(diào)控政策，一定程度上抑制了房?jī)r(jià)的上漲步伐，擠出了大量投資需求，刺激了巿場(chǎng)中潛在剛性需求的釋放，對(duì)濟(jì)南房地產(chǎn)巿場(chǎng)的健康發(fā)展起到了積極作用。
    (3)郊區(qū)大盤的崛起，促使?jié)戏康禺a(chǎn)巿場(chǎng)郊區(qū)化趨勢(shì)開始呈現(xiàn)。綠地國際花都、恒大城、恒大名都、尚品清河、萬象新天等郊區(qū)項(xiàng)目的大量上巿成交，導(dǎo)致郊區(qū)大盤對(duì)巿場(chǎng)的影響加強(qiáng)，濟(jì)南房地產(chǎn)巿場(chǎng)郊區(qū)化趨勢(shì)開始出現(xiàn)。由于巿中心土地稀缺，舊城改造風(fēng)險(xiǎn)較大，城郊土地對(duì)開發(fā)商的吸引力日漸增強(qiáng)。
    2.濟(jì)南市土地市場(chǎng)分析
    附一：20_年1-6月份土地掛牌及成交信息一覽表：
    (1)20_年月度土地市場(chǎng)分析
    詳看各月數(shù)據(jù)，在經(jīng)歷1-3月的低谷之后，4、5月迎來了一個(gè)相對(duì)爆發(fā)的時(shí)期，4月份土地放量供應(yīng)在5月得到釋放，6月份成交回落，以5月份為例：當(dāng)月成交108萬平方米，形成當(dāng)月百萬方土地成交年度小高峰。
    (2)土地成交類型分析
    20_年上半年土地成交類型分析
    20_年上半年，居住類用地共成交土地114.67萬平方米，成交土地宗數(shù)23宗，成交樓面均價(jià)為1499.95元/平米;商業(yè)和金融用地成交面積為32.38萬平米，成交土地宗數(shù)為19宗，成交樓面均價(jià)為3150.51元/平米。
    (3)區(qū)域土地市場(chǎng)成交情況
    綜合以上兩個(gè)圖的各項(xiàng)數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，濱河板塊延續(xù)了去年熱點(diǎn)片區(qū)的關(guān)注度，樓面地價(jià)仍有較大幅度的漲幅;以及今年開始遠(yuǎn)東邢村唐冶板塊的土地成交的放量，相信在未來三到五年內(nèi)，濱河板塊和邢村唐冶板塊會(huì)成為開發(fā)商和市民持續(xù)關(guān)注的熱點(diǎn)。
    3.濟(jì)南市普通住宅市場(chǎng)概況
    20_年上半年住宅市場(chǎng)總供應(yīng)量為18845套，較去年同期大幅下滑，其中新增供應(yīng)量11826套，共消化房源12358套，136.86萬平米，總銷售額為111.64億元。從價(jià)格看，一季度價(jià)格下滑明顯，4月份開始市場(chǎng)回暖，供應(yīng)成交開始放量，價(jià)格反彈;截止到6月底，整體均價(jià)為8304元/平米(含章丘板塊)。
    4.天和園經(jīng)過多年的開發(fā)建設(shè)，無論從廣告策劃，營銷策略，還是工程質(zhì)量，物業(yè)管理都是一個(gè)非常成熟的項(xiàng)目，一期工程已全部售罊，入住率達(dá)99%，小區(qū)主要道路，管線，綠化等配套設(shè)施已建設(shè)完成，隨著小清河片區(qū)的改造，小區(qū)周圍的環(huán)境正在逐步改善，房?jī)r(jià)將會(huì)進(jìn)一步提升。
    三.市場(chǎng)分析及價(jià)格預(yù)測(cè)
    (一)根據(jù)濟(jì)南市城市總體規(guī)劃，未來5年內(nèi)，市區(qū)人口年均增加7萬人，年新增住房需求約140萬平方米，另外，根據(jù)相關(guān)研究，內(nèi)城鎮(zhèn)人口人均年增加4平方米居住面積，以此推算，全市606萬人口每年為提高居住水平新建住房121萬平方米，再考慮到棚戶區(qū)改造產(chǎn)生的拆遷安置房需求，這都為濟(jì)南的房地產(chǎn)提供了巨大的發(fā)展空間。濟(jì)南作為一個(gè)二線城市，商品房?jī)r(jià)格總體來說處于一個(gè)較為合理的價(jià)位，濟(jì)南正處在城市快速發(fā)展階段，居民收入有了很大提高，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，外來人口增多，購房及改善住房條件的需求也相應(yīng)增大，濟(jì)南的房?jī)r(jià)將會(huì)穩(wěn)中有升。
    提升空間。
    (三)目前濟(jì)南的房地產(chǎn)市場(chǎng)置業(yè)和改善性剛性需求是主體，投資投機(jī)行為較少，天和園設(shè)計(jì)的戶型從80-130平方米各種房型都有，其中以總價(jià)款較低的小戶型和性價(jià)比較高的90-120平方米的戶型居多，給購房的客戶提供了很大的選擇空間，而相對(duì)于市中心及東部，南部動(dòng)輒上萬一平方的房?jī)r(jià)，相對(duì)較低的價(jià)格及因小清河改造不斷改善的居住環(huán)境就使其成為年輕置業(yè)者及改善住房條件者的首選地區(qū)。另外，小區(qū)附近的洛口服裝市場(chǎng)及金牛建材市場(chǎng)有大量的外來人口及中小私營業(yè)主，他們是周邊小區(qū)潛在的巨大客戶群，而天和園小區(qū)便利的交通及僅幾分鐘的車程對(duì)這部分客戶無疑來說有巨大的吸引力。
    (四)價(jià)格預(yù)測(cè)
    根據(jù)項(xiàng)目的自身特點(diǎn)，參考當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)及發(fā)展趨勢(shì)，本項(xiàng)目預(yù)測(cè)價(jià)格：
    1.多層住宅：8000元/平方米
    2.沿街公建：25000元/平方米
    3.儲(chǔ)藏室：2500元/平方米
    四.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃
    (一)工程建設(shè)計(jì)劃
    1.20_年3月項(xiàng)目整體開工，20_年3月底交工，。
    2.已多年的開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)，施工過程中嚴(yán)格控制工程造價(jià)，嚴(yán)把工程質(zhì)量，控制工期，提高資金周轉(zhuǎn)率。
    (二)銷售計(jì)劃
    根據(jù)工程進(jìn)度，該項(xiàng)目擬銷售周期為18個(gè)月。
    五.項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析
    投資估算(見附表一)
    項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析(見附表二)
    項(xiàng)目立項(xiàng)可行性分析報(bào)告篇十七
    網(wǎng)貸，又稱p2p網(wǎng)絡(luò)借款，是指?jìng)€(gè)人通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)相互借貸。即，由具有資質(zhì)的網(wǎng)站(第三方公司)作為中介平臺(tái)，借款人在平臺(tái)發(fā)放借款標(biāo)，投資者進(jìn)行競(jìng)標(biāo)向借款人放貸的行為。
    p2p網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)，就是從事點(diǎn)對(duì)點(diǎn)信貸中介服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。p2p借貸，是目前興起的給予互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的一個(gè)相對(duì)較新的模式。建立的基本前提是，需要借貸的人可以通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)尋找到有出借能力的愿意給予一定條件出借的人群。網(wǎng)絡(luò)貸款中介幫助確定借貸的條款和準(zhǔn)備好必備的法律文本。更重要的是，中介網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)可以幫助貸款人通過和其他貸款人一起分擔(dān)一筆借款額度的方式來分散風(fēng)險(xiǎn)，也幫助借款人在充分比較的信息中選擇有吸引力的利率條件。而同時(shí)，收取一定的服務(wù)費(fèi)作為中介平臺(tái)的回報(bào)。網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)旨在為用戶搭建一個(gè)公平交易的平臺(tái)，在借貸雙方之間，網(wǎng)站起到一個(gè)見證人的作用。
    1、 運(yùn)作優(yōu)勢(shì) 資源優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目的創(chuàng)辦地是商丘。作為投資擔(dān)保公司的億龍，已具備充實(shí)的線下操作力量，具有豐富的投融資策劃、投資管理等金融服務(wù)的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，以及擁有大量的客戶群體。本年的商丘投資擔(dān)保風(fēng)波對(duì)我們來說，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。由于各擔(dān)保公司的資金都已經(jīng)兌付給客戶，現(xiàn)今客戶手中掌握了大量的資金。億龍利用此次機(jī)會(huì)，建立本地化的綜合理財(cái)平臺(tái)，摸索出一條更適合借貸網(wǎng)站發(fā)展的道路，一方面讓客戶重拾信心，留住客戶。另一方面在最短時(shí)間內(nèi)融合資金，盤活資金鏈，穩(wěn)步盈利。
    2、 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):項(xiàng)目定位準(zhǔn)確，模式清晰，可行性強(qiáng)，市場(chǎng)前景
    廣闊，社會(huì)效益大。前期可以立足商丘本地市場(chǎng)，后期可以進(jìn)軍國內(nèi)市場(chǎng)，幫助需要放貸的客戶直接從網(wǎng)貸平臺(tái)得到最好的項(xiàng)目投資以及較高的項(xiàng)目收益率。
    3、 先機(jī)優(yōu)勢(shì)：正是由于目前國內(nèi)沒有p2p網(wǎng)貸的成熟模式，并且p2p在商丘乃至河南都沒有發(fā)展起來。我們是展望前進(jìn)道路上并不斷學(xué)習(xí)的一批開拓者，占據(jù)天時(shí)、地利、人和優(yōu)勢(shì)。先機(jī)優(yōu)勢(shì)在互聯(lián)網(wǎng)上尤為明顯和重要，先入為主，我們做的早，客戶積累的多，品牌效應(yīng)大，口碑宣傳多，平臺(tái)會(huì)越聚越大，成為本地行業(yè)的領(lǐng)頭羊。
    4、綜合優(yōu)勢(shì)：我們通過建立p2p網(wǎng)貸平臺(tái)，迎合國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)金融發(fā)展模式，逐步將線下業(yè)務(wù)向線上擴(kuò)展，使經(jīng)營模式從單一朝著多元化發(fā)展，從傳統(tǒng)借貸模式向創(chuàng)新式轉(zhuǎn)變，使我們的網(wǎng)貸平臺(tái)更具專業(yè)性和競(jìng)爭(zhēng)力。
    p2p網(wǎng)貸引起了國家及相關(guān)監(jiān)管部門的關(guān)注和重視，國家一方面肯定了p2p網(wǎng)貸作為互聯(lián)網(wǎng)金融的一種新型模式應(yīng)該鼓勵(lì)其創(chuàng)新及發(fā)展，另一方面也積極制定相應(yīng)的法律法規(guī)加以規(guī)范，使之能夠持續(xù)健康發(fā)展。
    我國p2p網(wǎng)貸起步晚，但由于國內(nèi)特殊環(huán)境，市場(chǎng)發(fā)展空間巨大，貸款的剛性需求強(qiáng)勁。p2p網(wǎng)貸平臺(tái)對(duì)應(yīng)的是兩端的需求，一端為由資金需求的個(gè)人和企業(yè)企業(yè)，另一端為希望通過手中閑置資金的出借，實(shí)現(xiàn)投資理財(cái)收益的出借人。憑借平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)固投資通過專業(yè)的信用審核和風(fēng)險(xiǎn)控制，將兩端的需求實(shí)現(xiàn)對(duì)接，使兩端客戶之間的信貸交易行為更加安全、高效、專業(yè)、規(guī)范。
    項(xiàng)目立項(xiàng)可行性分析報(bào)告篇十八
    總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
    一、商品房項(xiàng)目概況
    (一)項(xiàng)目名稱
    (二)項(xiàng)目承辦單位
    (三)可行性研究工作承擔(dān)單位
    (四)項(xiàng)目可行性研究依據(jù)
    本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)如下：
    1.《中華人民共和國公司法》;
    2.《中華人民共和國行政許可法》;
    3.《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)(2004)20號(hào);
    4.《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄2011版》;
    5.《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃》;
    6.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會(huì)2006
    年審核批準(zhǔn)施行;
    7.《投資項(xiàng)目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會(huì)2002年
    8.企業(yè)投資決議;
    9.……;
    10.地方出臺(tái)的相關(guān)投資法律法規(guī)等。
    (五)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)
    (六)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
    二、商品房項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論
    在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：
    (一)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景
    (二)項(xiàng)目原料供應(yīng)問題
    (三)項(xiàng)目政策保障問題
    (四)項(xiàng)目資金保障問題
    (五)項(xiàng)目組織保障問題
    (六)項(xiàng)目技術(shù)保障問題
    (七)項(xiàng)目人力保障問題
    (八)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題
    (九)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論
    (十)項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論
    (十一)項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)
    三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
    在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。
    表1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表
    序號(hào)
    名稱
    單位
    數(shù)值
    1項(xiàng)目投入總資金萬元26136.00
    1.1固定資產(chǎn)建設(shè)投資萬元18295.20
    1.2流動(dòng)資金萬元7840.80
    2項(xiàng)目總投資萬元20647.44
    2.1固定資產(chǎn)建設(shè)投資萬元18295.20
    2.2鋪底流動(dòng)資金萬元2352.24
    3年?duì)I業(yè)收入(正常年份)萬元36590.40
    4年總成本費(fèi)用(正常年份)萬元23783.76
    5年經(jīng)營成本(正常年份)萬元21954.24
    6年增值稅(正常年份)萬元2783.61
    7年銷售稅金及附加(正常年份)萬元278.36
    8年利潤總額(正常年份)萬元12806.64
    9所得稅(正常年份)萬元3201.66
    10年稅后利潤(正常年份)萬元9604.98
    11投資利潤率%62.03
    12投資利稅率%71.33
    13資本金投資利潤率%80.63
    14資本金投資利稅率%93.04
    15銷售利潤率%46.52
    16稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(全部投資)%29.32
    17稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(全部投資)%43.98
    18稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv(i=8%)萬元9147.60
    19稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv(i=8%)萬元11761.20
    20稅后投資回收期年4.66
    21稅前投資回收期年3.88
    22盈虧平衡點(diǎn)(生產(chǎn)能力利用率)%42.05
    四、存在的問題及建議
    對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。
    1.項(xiàng)目總投資來源及投入問題
    項(xiàng)目總投資主要來自項(xiàng)目發(fā)起公司自籌資金，按照計(jì)劃在2012年3月份前完成項(xiàng)目申報(bào)審批工作。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資資金到位時(shí)間在2011年4月底。整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)，主要完成項(xiàng)目可研報(bào)告編制、項(xiàng)目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓(xùn)、設(shè)備簽約、設(shè)備生產(chǎn)、設(shè)備運(yùn)行及驗(yàn)收等工作。
    項(xiàng)目發(fā)起公司擬設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶用于項(xiàng)目建設(shè)用資金的管理工作。對(duì)于資金不足部分則以銀行貸款、設(shè)備融資，合作，租賃等多種方式解決。
    2.項(xiàng)目原料供應(yīng)及使用問題
    項(xiàng)目產(chǎn)品的原料目前在市場(chǎng)上供應(yīng)充足，可以實(shí)現(xiàn)就近采購。項(xiàng)目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對(duì)原材料環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)原料供應(yīng)商進(jìn)行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。
    3.項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性問題
    項(xiàng)目生產(chǎn)本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)則，擬采購先進(jìn)技術(shù)工藝設(shè)備，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)生產(chǎn)技術(shù)員工進(jìn)行專業(yè)化培訓(xùn)，保證生產(chǎn)高效、工藝先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
    第二部分商品房項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性
    這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。
    一、商品房項(xiàng)目建設(shè)背景
    (一)商品房項(xiàng)目市場(chǎng)迅速發(fā)展
    (二)國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
    我國非常中國商品房領(lǐng)域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關(guān)該領(lǐng)域的政策力度明顯加強(qiáng)，突出表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：
    (1)穩(wěn)定國內(nèi)外市場(chǎng);
    (2)提高自主創(chuàng)新能力;
    (3)加快實(shí)施技術(shù)改造;
    (4)淘汰落后產(chǎn)能;
    (5)優(yōu)化區(qū)域布局;
    (6)完善服務(wù)體系;
    (7)加快自主品牌建設(shè);
    (8)提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。
    (三)項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
    ……
    二、商品房項(xiàng)目建設(shè)必要性
    (一)……
    (二)……
    (三)……
    (四)……
    三、商品房項(xiàng)目建設(shè)可行性
    (一)經(jīng)濟(jì)可行性
    (二)政策可行性
    (三)技術(shù)可行性
    本項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)方案，為保證工藝先進(jìn)性，關(guān)鍵設(shè)備引進(jìn)國外廠商，其他輔助設(shè)備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于1998年，2001年改制為股份有限公司，經(jīng)過多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實(shí)踐，公司創(chuàng)造出一流的商品房工藝和先進(jìn)的管理技術(shù)，完全能夠按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)和檢測(cè)，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本項(xiàng)目順利開展。
    (四)模式可行性
    商品房項(xiàng)目實(shí)施由項(xiàng)目發(fā)起公司自行組織，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備，土建工程由公司自主組織建設(shè)。項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目運(yùn)作由該公司全資注冊(cè)子公司主導(dǎo)，項(xiàng)目產(chǎn)品面向國內(nèi)、國際兩個(gè)市場(chǎng)。目前，國內(nèi)外市場(chǎng)發(fā)展均較為迅速，市場(chǎng)空間放量速度加快，市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。
    (五)組織和人力資源可行性
    第三部分商品房項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
    市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
    一、商品房項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查
    (一)商品房項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調(diào)查
    (二)商品房項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查
    (三)商品房項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查
    (四)商品房項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)查
    (五)商品房項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查
    (六)商品房項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查
    二、商品房項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)
    市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，是利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場(chǎng)信息資料分析報(bào)告的結(jié)論，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。
    (一)商品房項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預(yù)測(cè)
    (二)商品房項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
    (三)商品房項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)
    (四)商品房項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)
    (五)商品房項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
    (六)商品房項(xiàng)目發(fā)展前景綜述
    第四部分商品房項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案
    一、商品房項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案
    二、商品房項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案
    (一)工藝設(shè)備選型
    (二)工藝說明
    (三)工藝流程
    三、商品房項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案
    (一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃
    (二)營銷模式
    在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合格的銷售模式，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在可行性研究中，要對(duì)市場(chǎng)營銷模式進(jìn)行研究。
    1、投資者分成
    2、企業(yè)自銷
    3、國家部分收購
    4、經(jīng)銷人情況分析
    (三)促銷策略
    ……
    第五部分商品房項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)
    一、商品房項(xiàng)目建設(shè)地
    (一)商品房項(xiàng)目建設(shè)地地理位置
    (二)商品房項(xiàng)目建設(shè)地自然情況
    (三)商品房項(xiàng)目建設(shè)地資源情況
    (四)商品房項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況
    (五)商品房項(xiàng)目建設(shè)地人口情況
    (六)商品房項(xiàng)目建設(shè)地交通運(yùn)輸
    項(xiàng)目運(yùn)作立當(dāng)?shù)?，面向國?nèi)、國際兩個(gè)市場(chǎng)，項(xiàng)目建設(shè)地交通運(yùn)輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運(yùn)輸網(wǎng)。公路四通八達(dá)，境內(nèi)有3條國道、2條省道，高速公路建設(shè)步伐進(jìn)一步加快，將進(jìn)一步改善當(dāng)?shù)氐墓愤\(yùn)輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項(xiàng)目產(chǎn)品銷售物流環(huán)節(jié)效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時(shí)投放到銷售目標(biāo)市場(chǎng)。
    二、商品房項(xiàng)目土建總規(guī)
    (一)項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)
    1.廠址
    2.廠房建設(shè)內(nèi)容
    3.廠房建設(shè)造價(jià)
    (二)土建規(guī)劃總平面布置圖
    (三)場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸
    1.場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
    2.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
    3.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備
    (四)項(xiàng)目土建及配套工程
    1.項(xiàng)目占地
    2.項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容
    序號(hào)
    建設(shè)項(xiàng)目
    建筑結(jié)構(gòu)
    建筑方式
    施工面積(m2)
    1辦公樓框架結(jié)構(gòu)多層建筑9011
    2展廳磚混結(jié)構(gòu)單層建筑1802
    3公寓磚混結(jié)構(gòu)多層建筑37847
    4餐廳磚混結(jié)構(gòu)多層建筑2703
    51號(hào)車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑6308
    62號(hào)車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑7209
    73號(hào)車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑8110
    8后序處理、庫房輕鋼磚混結(jié)構(gòu)單層建筑7209
    9鍋爐房及其它輔助實(shí)施框架磚混結(jié)構(gòu)單層建筑1802
    10小計(jì)80200
    11綠化設(shè)施5407
    12廠區(qū)硬化周圍美化4506
    13總施工面積(m2)90112
    (五)項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)
    (六)項(xiàng)目其他輔助工程
    1.供水工程
    2.供電工程
    3.供暖工程
    4.通信工程
    5.其他
    第六部分商品房項(xiàng)目商品房、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案
    在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對(duì)影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。
    一、商品房項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案
    (一)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)
    (二)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施
    (三)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)
    二、商品房項(xiàng)目資源利用及能耗分析
    (一)項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)
    (二)項(xiàng)目資源利用及能耗分析
    三、商品房項(xiàng)目節(jié)能方案
    按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨(dú)列一章。按照國家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項(xiàng)目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項(xiàng)目以及其他年耗能2000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項(xiàng)目立項(xiàng)必須取得節(jié)能審查批準(zhǔn)意見后，項(xiàng)目方可立項(xiàng)。因此，對(duì)建設(shè)規(guī)模超過發(fā)改委規(guī)定要求的項(xiàng)目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告》一樣，是項(xiàng)目建設(shè)前置審核的必須環(huán)節(jié)。
    (一)項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)
    (二)項(xiàng)目節(jié)能分析
    四、商品房項(xiàng)目消防方案
    (一)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)
    (二)項(xiàng)目消防措施
    (三)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)
    (四)滅火系統(tǒng)
    (五)消防知識(shí)教育
    五、商品房項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案
    (一)項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)
    (二)項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施
    第七部分商品房項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員
    在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。
    一、商品房項(xiàng)目組織
    (一)組織形式
    (二)工作制度
    二、商品房項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
    (一)勞動(dòng)定員
    (二)年總工資和職工年平均工資估算
    (三)人員培訓(xùn)
    本項(xiàng)目采用“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)”實(shí)施人員培訓(xùn)，所謂“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)”指的是定崗前招聘、基本技能培訓(xùn)等由公司安排各部門技術(shù)骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務(wù)和需要掌握的各項(xiàng)基本技能。經(jīng)過標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位，然后由各崗位的技術(shù)負(fù)責(zé)人針對(duì)崗位特有業(yè)務(wù)進(jìn)行學(xué)徒式指導(dǎo)和培訓(xùn)。兩種方式的結(jié)合既保證了員工定崗的準(zhǔn)確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時(shí)間，這對(duì)于節(jié)約人員培訓(xùn)成本和縮短培訓(xùn)時(shí)間都具有極好的效果。
    第八部分商品房項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
    項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。所謂項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦可稱為投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
    一、商品房項(xiàng)目實(shí)施的各階段
    (一)建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)
    (二)資金籌集安排
    (三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓
    (四)勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨
    (五)施工準(zhǔn)備
    (六)施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備
    (七)竣工驗(yàn)收
    二、商品房項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
    三、商品房項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用
    (一)建設(shè)單位管理費(fèi)
    (二)生產(chǎn)籌備費(fèi)
    (三)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)
    (四)辦公和生活家具購置費(fèi)
    (五)其他應(yīng)支出的費(fèi)用
    第九部分商品房項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析
    圖-4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基本思路
    一、商品房項(xiàng)目總投資估算
    二、商品房項(xiàng)目資金籌措
    一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。可行性研究報(bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件。可行性研究中，應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說明：
    (一)資金來源
    (二)項(xiàng)目籌資方案
    三、商品房項(xiàng)目投資使用計(jì)劃
    (一)投資使用計(jì)劃
    (二)借款償還計(jì)劃
    四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說明&財(cái)務(wù)測(cè)算假定
    (一)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明
    1.《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》，[主席令第24號(hào)]，2000年1月1日起實(shí)施。
    2.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，[財(cái)政部令第5號(hào)]，2007年1月1日起實(shí)施。
    3.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》，[國務(wù)院令第512號(hào)]，2008年1月1日起實(shí)施。
    4.《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，[財(cái)政部、國家稅務(wù)總局令第50號(hào)]，2009年1月1日起實(shí)施。
    5.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會(huì)2006年審核批準(zhǔn)施行。
    6.項(xiàng)目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件。
    (二)項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定
    五、商品房項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算
    (一)直接成本
    (二)工資及福利費(fèi)用
    (三)折舊及攤銷
    (四)工資及福利費(fèi)用
    (五)修理費(fèi)
    (六)財(cái)務(wù)費(fèi)用
    (七)其他費(fèi)用
    (八)財(cái)務(wù)費(fèi)用
    (九)總成本費(fèi)用
    六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
    (一)銷售收入
    (二)銷售稅金及附加
    (三)增值稅
    (四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
    七、損益及利潤分配估算
    八、現(xiàn)金流估算
    (一)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算
    (二)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算
    項(xiàng)目立項(xiàng)可行性分析報(bào)告篇十九
    一、土豆項(xiàng)目背景
    1.土豆項(xiàng)目基本信息
    2.承辦單位概況
    3.土豆項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
    4.土豆項(xiàng)目提出的理由與過程
    二、土豆項(xiàng)目概況
    1.土豆項(xiàng)目擬建地點(diǎn)
    2.土豆項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)
    3.土豆項(xiàng)目主要建設(shè)條件
    4.土豆項(xiàng)目投入總資金及效益情況
    5.土豆項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
    三、問題與建議
    1.土豆項(xiàng)目資金來源問題
    2.土豆項(xiàng)目工藝技術(shù)獲取問題
    3.土豆項(xiàng)目上報(bào)問題
    一、土豆項(xiàng)目產(chǎn)品發(fā)展背景
    1.土豆產(chǎn)品市場(chǎng)概況
    2.土豆產(chǎn)品的相關(guān)政策
    3.土豆產(chǎn)品的技術(shù)背景
    二、土豆產(chǎn)品的市場(chǎng)供需預(yù)測(cè)
    1.土豆產(chǎn)品市場(chǎng)供需現(xiàn)狀
    2.土豆產(chǎn)品市場(chǎng)供需預(yù)測(cè)
    三、產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析
    1.土豆產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)界定
    2.市場(chǎng)占有份額分析
    四、價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)
    1.土豆產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)銷售價(jià)格
    2.土豆產(chǎn)品國際市場(chǎng)銷售價(jià)格
    五、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析
    1.主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況
    2.產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)
    3.營銷策略
    六、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
    一、土豆項(xiàng)目資源可利用量
    二、土豆項(xiàng)目資源品質(zhì)情況
    三、土豆項(xiàng)目資源賦存條件
    四、土豆項(xiàng)目資源開發(fā)價(jià)值
    一、建設(shè)規(guī)模
    1.土豆項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模方案比選
    2.推薦方案及其理由
    二、產(chǎn)品方案
    1.土豆項(xiàng)目產(chǎn)品方案構(gòu)成
    2.土豆項(xiàng)目產(chǎn)品方案比選
    3.推薦方案及其理由
    一、土豆項(xiàng)目場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀
    1.土豆項(xiàng)目地點(diǎn)與地理位置
    2.土豆項(xiàng)目場(chǎng)址土地權(quán)所屬類別及占地面積
    3.土地利用現(xiàn)狀
    二、土豆項(xiàng)目場(chǎng)址建設(shè)條件
    1.地形、地貌、地震情況
    2.工程地質(zhì)與水文地質(zhì)
    3.氣候條件
    4.城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件
    5.交通運(yùn)輸條件
    6.公用設(shè)施社會(huì)依托條件(水、電、氣、生活福利)
    7.防洪、防潮、排澇設(shè)施條件
    8.環(huán)境保護(hù)條件
    9.法律支持條件
    10.征地、拆遷、移民安置條件
    11.施工條件
    三、土豆項(xiàng)目場(chǎng)址條件比選
    1.土豆項(xiàng)目建設(shè)條件比選
    2.土豆項(xiàng)目建設(shè)投資比選
    3.土豆項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用比選
    4.土豆項(xiàng)目推薦場(chǎng)址方案
    5.土豆項(xiàng)目場(chǎng)址地理位置圖
    一、土豆項(xiàng)目技術(shù)方案
    1.土豆項(xiàng)目生產(chǎn)方法(包括原料路線)
    2.土豆項(xiàng)目工藝流程
    3.土豆項(xiàng)目工藝技術(shù)來源
    4.推薦方案的主要工藝(生產(chǎn)裝置)流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表
    二、土豆項(xiàng)目主要設(shè)備方案
    1.土豆項(xiàng)目主要設(shè)備選型
    2.土豆項(xiàng)目主要設(shè)備來源(進(jìn)口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式)
    3.土豆項(xiàng)目推薦方案的主要設(shè)備清單
    三、土豆項(xiàng)目工程方案
    1.土豆項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案
    2.土豆項(xiàng)目礦建工程方案
    3.土豆項(xiàng)目特殊基礎(chǔ)工程方案
    4.土豆項(xiàng)目建筑安裝工程量及“三材”用量估算
    5.土豆項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程一覽表
    一、主要原材料供應(yīng)
    1.土豆項(xiàng)目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量
    2.土豆項(xiàng)目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量
    3.土豆項(xiàng)目原材料、輔助材料來源與運(yùn)輸方式
    二、燃料供應(yīng)
    1.土豆項(xiàng)目燃料品種、質(zhì)量與年需要量
    2.土豆項(xiàng)目燃料供應(yīng)來源與運(yùn)輸方式
    三、主要原材料、燃料價(jià)格
    1.土豆項(xiàng)目原材料、燃料價(jià)格現(xiàn)狀
    2.土豆項(xiàng)目主要原材料、燃料價(jià)格預(yù)測(cè)
    四、編制主要原材料、燃料年需要量表
    一、土豆項(xiàng)目總圖布置
    1.平面布置
    2.豎向布置
    (1)場(chǎng)區(qū)地形條件
    (2)豎向布置方案
    (3)場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量
    3.總平面布置圖
    4.總平面布置主要指標(biāo)表
    二、土豆項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸
    1.場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
    2.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
    3.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備
    三、土豆項(xiàng)目公用輔助工程
    1.土豆項(xiàng)目給排水工程
    (1)給水工程。用水負(fù)荷、水質(zhì)要求、給水方案
    (2)排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施
    2.土豆項(xiàng)目供電工程
    (1)供電負(fù)荷(年用電量、最大用電負(fù)荷)
    (2)供電回路及電壓等級(jí)的確定
    (3)電源選擇
    (4)場(chǎng)內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施
    3.土豆項(xiàng)目通信設(shè)施
    (1)通信方式
    (2)通信線路及設(shè)施
    4.土豆項(xiàng)目供熱設(shè)施
    5.土豆項(xiàng)目空分、空壓及制冷設(shè)施
    6.土豆項(xiàng)目維修設(shè)施
    7.土豆項(xiàng)目倉儲(chǔ)設(shè)施
    一、節(jié)能、節(jié)水措施
    二、能耗、水耗指標(biāo)分析
    一、場(chǎng)址環(huán)境條件
    二、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響
    1.土豆項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響
    2.土豆項(xiàng)目生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響
    三、環(huán)境保護(hù)措施方案
    1.設(shè)計(jì)依據(jù)
    2.環(huán)保措施
    四、環(huán)境影響評(píng)價(jià)
    一、危害因素和危害程度
    1.有毒有害物品的危害
    2.危險(xiǎn)性作業(yè)的危害
    二、安全措施方案
    1.采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備
    2.對(duì)危害部位和危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施
    3.危險(xiǎn)場(chǎng)所的防護(hù)措施
    4.職業(yè)病防護(hù)和衛(wèi)生保健措施
    三、消防設(shè)施
    1.火災(zāi)隱患分析
    2.防火等級(jí)
    3.消防設(shè)施
    一、土豆項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)
    1.土豆項(xiàng)目法人組建方案
    2.土豆項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖
    3.土豆項(xiàng)目機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析
    二、土豆項(xiàng)目人力資源配置
    1.生產(chǎn)作業(yè)班次
    2.勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求
    3.職工工資福利
    4.勞動(dòng)生產(chǎn)率水平分析
    5.員工來源及招聘方案
    6.員工培訓(xùn)
    一、土豆項(xiàng)目建設(shè)工期
    二、土豆項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
    三、土豆項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表(橫線圖)
    一、土豆項(xiàng)目投資估算依據(jù)
    二、土豆項(xiàng)目建設(shè)總投資估算
    1.土豆項(xiàng)目建筑工程費(fèi)
    2.土豆項(xiàng)目設(shè)備及工器具購置費(fèi)
    3.土豆項(xiàng)目安裝工程費(fèi)
    4.土豆項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用
    5.土豆項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)
    6.土豆項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
    7.土豆項(xiàng)目建設(shè)期利息
    三、土豆項(xiàng)目流動(dòng)資金估算
    四、土豆項(xiàng)目投資估算表
    1.土豆項(xiàng)目投入總資金估算匯總表
    2.土豆項(xiàng)目單項(xiàng)工程投資估算表
    3.土豆項(xiàng)目分年投資計(jì)劃表
    4.土豆項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表
    一、土豆項(xiàng)目資本金籌措
    二、土豆項(xiàng)目債務(wù)資金籌措
    三、土豆項(xiàng)目融資方案分析
    一、土豆項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取
    二、土豆項(xiàng)目銷售收入估算(編制銷售收入估算表)
    三、土豆項(xiàng)目成本費(fèi)用估算(編制總成本費(fèi)用估算表和分項(xiàng)成本估算表)
    四、土豆項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表
    1.土豆項(xiàng)目現(xiàn)金流量表
    2.土豆項(xiàng)目損益和利潤分配表
    3.土豆項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表
    4.土豆項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表
    五、土豆項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
    1.土豆項(xiàng)目盈利能力分析
    (1)投資利潤率，投資利稅率
    (2)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期
    (3)土豆項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表
    2.土豆項(xiàng)目?jī)攤芰Ψ治?借款償還期或利息備付率和償債備付率)
    六、土豆項(xiàng)目不確定性分析
    1.土豆項(xiàng)目敏感性分析(編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖)
    2.土豆項(xiàng)目盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖)
    七、土豆項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
    一、土豆項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析
    二、土豆項(xiàng)目與所在地互適性分析
    三、土豆項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析
    四、土豆項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論
    一、土豆項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
    1.法律及政策風(fēng)險(xiǎn)
    2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
    3.建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)
    4.環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)
    二、土豆項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控措施
    一、對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見。
    二、土豆項(xiàng)目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述
    1.優(yōu)點(diǎn)
    2.存在問題
    3.主要爭(zhēng)論與分歧意見
    三、土豆項(xiàng)目主要對(duì)比方案
    1.方案描述
    2.未被采納的理由
    四、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見。
    一、附圖
    1.土豆項(xiàng)目場(chǎng)址位置圖
    2.土豆項(xiàng)目工藝流程圖
    3.土豆項(xiàng)目總平面布置圖
    二、附表
    1.土豆項(xiàng)目投資估算表
    (1)土豆項(xiàng)目投入總資金估算匯總表
    (2)土豆項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程投資估算表
    (3)土豆項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表
    2.土豆項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表
    (1)土豆項(xiàng)目銷售收入、銷售稅金及附加估算表
    (2)土豆項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表
    (3)土豆項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表
    (4)土豆項(xiàng)目損益和利潤分配表
    (5)土豆項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表
    (6)土豆項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表
    三、附件
    1.項(xiàng)目建議書(初步可行性報(bào)告)
    2.項(xiàng)目立項(xiàng)批文
    3.廠址選擇報(bào)告書
    4.其他相關(guān)報(bào)告
    項(xiàng)目立項(xiàng)可行性分析報(bào)告篇二十
    近年來，__的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)持續(xù)、快速、健康、和諧發(fā)展，綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)，城市面貌發(fā)生巨大變化，人民生活水平顯著提高。為更好地滿足__城鎮(zhèn)居民和社會(huì)群眾對(duì)看病就醫(yī)多樣化的醫(yī)療服務(wù)需求，順應(yīng)城鎮(zhèn)醫(yī)療衛(wèi)生體制改革的形勢(shì)，我公司根據(jù)浙江省人民政府關(guān)于《推進(jìn)城鎮(zhèn)醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的意見》等文件精神，為發(fā)揮民營經(jīng)濟(jì)和技術(shù)輔助力量，不斷加強(qiáng)和完善城鎮(zhèn)公共醫(yī)療衛(wèi)生體系建設(shè)，積極參與發(fā)展__衛(wèi)生事業(yè)，較好地為城鎮(zhèn)居民提供多層次的疾病診療、預(yù)防、保健等醫(yī)療服務(wù)，加快“衛(wèi)生城市”建設(shè)，構(gòu)建健康和諧社會(huì)、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我公司擬在__市，建立“__曙光醫(yī)院”。現(xiàn)將申請(qǐng)建立“__曙光醫(yī)院”的可行性報(bào)告上報(bào)貴局。其具體內(nèi)容如下：
    一、申請(qǐng)單位名稱、基本情況以及申請(qǐng)人姓名、年齡、專業(yè)履歷、身份證號(hào)碼：
    1.申請(qǐng)單位名稱：
    2、基本情況：
    3、申請(qǐng)人姓名：男漢族出生
    文化程度：聯(lián)系電話：
    現(xiàn)住址：
    身份證號(hào)碼：
    簡(jiǎn)歷：
    二、所在地區(qū)人口、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等情況
    __市位于浙江省東南沿海，臺(tái)州灣以南，介于寧波和溫州兩個(gè)開放地帶;北界路橋，南接玉環(huán)縣，西鄰樂清市，西北與黃巖接壤，東、東南、西南頻海，總面積920.2平方公里，人口111萬人。轄25個(gè)鎮(zhèn)，9個(gè)鄉(xiāng)，2個(gè)國有農(nóng)場(chǎng)。有大小島嶼170個(gè)，海岸線長317公里。__歷史悠久，早在新石器時(shí)期就有人類繁衍生息。__市原名太平縣，明成化五年(1469年)設(shè)縣治。民國三年(19)因與山西、安徽、四川等省太平縣同名，改稱__縣，縣名取自境西溫嶠嶺之別稱“__”，沿用至今。1994年2月18日，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，撤消__縣，設(shè)立縣級(jí)__市。屬臺(tái)州市。市政府駐地太平鎮(zhèn)。__物產(chǎn)豐饒，素以“魚米之鄉(xiāng)”著稱，在古代就有詩人以“三秋澤國鱸魚美，十里林塘橘柚香”的詩句贊美__。__盛產(chǎn)海鮮、水果等地方特產(chǎn)，是中國“果蔗之鄉(xiāng)”、“高橙之鄉(xiāng)”“大棚西瓜之鄉(xiāng)”，常年海產(chǎn)品總量超過50萬噸,尤以蝦仁出口為最，被譽(yù)為“蝦仁王國”。
    改革開放以來，勤勞聰慧的__人發(fā)揚(yáng)超常規(guī)、創(chuàng)特色、干一流的精神，勵(lì)精圖治，奮力拼搏，經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)、快速、健康、和諧發(fā)展，形成了機(jī)制靈活、市場(chǎng)活躍、民資豐厚等鮮明的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展特色，是浙江省優(yōu)先培育的中等城市，省17個(gè)擴(kuò)權(quán)縣之一，先后獲“全國農(nóng)村綜合實(shí)力百強(qiáng)縣(市)”、“中國明星縣(市)”、“全國農(nóng)民收入先進(jìn)縣市”、“全國科技先進(jìn)縣市”、“全國質(zhì)量興市先進(jìn)縣市”和全省目前唯一的“國家級(jí)可持續(xù)發(fā)展實(shí)驗(yàn)區(qū)”等稱號(hào)。20_年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值291.8億元，增長13%，居全省第4位;財(cái)政總收入20.32億元，增長13.8%，居全省第7位，其中地方財(cái)政收入10.46億元，增長20.3%，居全省第10位;農(nóng)民人均純收入7026元，增長6.6%。社會(huì)經(jīng)濟(jì)綜合發(fā)展指數(shù)和縣域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力位居全國百強(qiáng)縣市33位和11位。20_年第一季度全市生產(chǎn)總值64.44億元，比去年同期增長11.2%。
    處在新的發(fā)展戰(zhàn)略機(jī)遇期的新__，在新的征程上確定了新的奮斗目標(biāo)：到20_年，基本實(shí)現(xiàn)向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、文化大市、中等城市跨越，構(gòu)筑更大規(guī)模城市框架;到20_年，力爭(zhēng)全市人均國內(nèi)生產(chǎn)總值超過10000美元，達(dá)到中等發(fā)達(dá)國家水平，全面實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化。
    曙光醫(yī)院”，這是新城市公共配套服務(wù)設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)和公共醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)改革發(fā)展的需要。新建的“__曙光醫(yī)院”，不僅可以為當(dāng)?shù)鼐用裉峁﹥?yōu)質(zhì)的醫(yī)學(xué)診療、疾病防治、健康保健及康復(fù)等服務(wù)，同時(shí)還可為當(dāng)?shù)刎?cái)政創(chuàng)收，為發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)作出新的貢獻(xiàn)。
    三、建設(shè)高檔次民營醫(yī)院的可行性
    近年來，__市經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度很快，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展為居民創(chuàng)造了良好的環(huán)境和生活條件。但由于客觀上區(qū)域性自然災(zāi)害和疾病流行時(shí)有發(fā)生，則阻礙著經(jīng)濟(jì)發(fā)展及影響人民生活質(zhì)量提高，這些現(xiàn)象及問題已引起市政府和社會(huì)各界人士的高度重視。
    公立醫(yī)院隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的確立，政府鼓勵(lì)和扶持多元化投資參與公共醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)建設(shè)，又由于競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的引入，使各類醫(yī)院的中心任務(wù)由“以醫(yī)療為中心”正在向著“以病人為中心”轉(zhuǎn)變，這就給民營資本進(jìn)入醫(yī)療產(chǎn)業(yè)提供了發(fā)展契機(jī)。
    21世紀(jì)初，新醫(yī)學(xué)模式的建立、醫(yī)藥分家和醫(yī)療保險(xiǎn)制度的全面展開，特別是人類疾病譜發(fā)生變化，在慢性病、人口老齡化等問題日趨突出的情況下，單純依靠原有的公共醫(yī)療衛(wèi)生體系已不能適應(yīng)和滿足社會(huì)人群的需要，更由于遺傳、行為、心理因素、生活方式、社會(huì)環(huán)境等影響，使人們逐漸認(rèn)識(shí)到“無病早防、有病早治、預(yù)防殘疾、康復(fù)醫(yī)療”的重要性。因此，建立一種新型的康復(fù)醫(yī)院，包括醫(yī)療、預(yù)防、保健、中西醫(yī)結(jié)合的具有現(xiàn)代醫(yī)療特色的醫(yī)院，是符合醫(yī)療發(fā)展方向的。
    申請(qǐng)書
    蘭山區(qū)衛(wèi)生局：
    我叫___，男，1970年8月生，漢族，家住蘭
    山區(qū)，本人執(zhí)業(yè)資格20_年注冊(cè)，符合醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可登記標(biāo)準(zhǔn)。
    依據(jù)《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》，《醫(yī)師執(zhí)業(yè)法》及省市區(qū)相關(guān)規(guī)定，解放路西段，居住人口約5萬余人，但該區(qū)目前缺少注冊(cè)登記的醫(yī)療機(jī)構(gòu)及專業(yè)中醫(yī)療機(jī)構(gòu)，特此申請(qǐng)?jiān)O(shè)置，蘭山___中醫(yī)診所，地址：蘭山區(qū)解放路__號(hào)。
    申請(qǐng)單位(人)：
    設(shè)置蘭山___中醫(yī)診所選址報(bào)告
    1、選置依據(jù)：
    蘭山區(qū)解放路__號(hào)，周圍居住人口約5萬余人，平均經(jīng)濟(jì)生活中等居民八中，老年人占30%，慢性病、亞健康人群占39.6%，中醫(yī)中藥治療需求者占35%，中藥預(yù)防需求者占總?cè)丝诘?5.6%。該區(qū)域缺少專業(yè)中醫(yī)診療，具有低廉、簡(jiǎn)便、效優(yōu)的醫(yī)療優(yōu)勢(shì)，特別適合該區(qū)域居民的醫(yī)療消費(fèi)水平。
    2、選址所在地區(qū)的環(huán)境和公共設(shè)施情況：
    本診所門前的停車的寬暢，緊鄰解放路，交通方
    便，綠化、消防、路燈、排污、排水、生活垃圾專人看護(hù)等市政設(shè)施齊全。
    3、對(duì)周圍托幼機(jī)構(gòu)，學(xué)校及食品生產(chǎn)單位的影
    響情況，本診所對(duì)幼兒園，學(xué)校及周圍食品經(jīng)營、環(huán)境等無任何污染發(fā)生。
    4、本診所占地面積100平米，建筑面積80平米。
    設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)可行性報(bào)告
    1、擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱、選址、性質(zhì)：
    設(shè)置名稱：蘭山___中醫(yī)診所
    選址：蘭山區(qū)解放路__號(hào)
    性質(zhì)：營利性私人診所
    2、所在地區(qū)人口有關(guān)疾病患病率、醫(yī)療服務(wù)需求和服務(wù)范圍與半徑：
    沂蒙路沿街60號(hào)，位于解放路西段，居住人口5萬人，平均經(jīng)濟(jì)生活低于中等。隨著市和區(qū)政府民生推進(jìn)及創(chuàng)建文明、衛(wèi)生城市的決心，該區(qū)居民的各方面均會(huì)得到快速發(fā)展。
    在該地區(qū)居民中，老年人占21.3%，慢性病、嚴(yán)健康人群占48.9%，中醫(yī)中藥治療需求占37.5%，手足口病等中藥預(yù)防需求占總?cè)丝?4.6%。因此，蘭山___中醫(yī)診所作為專業(yè)中醫(yī)診所的設(shè)置，對(duì)該地區(qū)的居民生活和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將起到積極的健康促進(jìn)作用和科學(xué)防治效果。
    中醫(yī)藥診療具有低廉、簡(jiǎn)便、效優(yōu)的醫(yī)療優(yōu)勢(shì)，不僅對(duì)慢性病、老年病、亞健康、多發(fā)和常見疾病的預(yù)防治療保健具有切實(shí)療效，而且在一些特大突發(fā)性疾病方面，如非典、甲流感的預(yù)防治療中也效果顯著。中醫(yī)針灸已經(jīng)申請(qǐng)為“世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn)”，中醫(yī)文化的普及發(fā)揚(yáng)更要從娃娃開始。20_年的“中醫(yī)文化萬里行”在全國開展，而且全球未來醫(yī)學(xué)的發(fā)展，必然走向高深層次的中醫(yī)科學(xué)的最高境界，——生命是整體的不可分割的生命力反應(yīng)，健康是完善的生命力活動(dòng)的總體反應(yīng)。這是中醫(yī)整體學(xué)觀念的科學(xué)發(fā)展與科學(xué)普及的深刻意義。本診所的中醫(yī)文化咨詢和服務(wù)，也有利于中醫(yī)藥科學(xué)的普及推廣。
    3、服務(wù)方式、診療科目：
    本診所主要進(jìn)行中醫(yī)科范圍的診療，及預(yù)防保健服務(wù)活動(dòng)
    4、占地、建筑面積
    本診所占地80平米，上下兩層。
    5、人員配備：
    本診所為營利性私人診所，現(xiàn)有專業(yè)人員1名。
    6、設(shè)施配備：
    本診所中藥櫥2組，診桌1張，室內(nèi)供水、供電整齊安全，有廁所、下水道和消防設(shè)施，污水主要清洗中藥之水，污物主要為代煎中藥的藥渣，中藥本是天然野生藥材，所煎藥渣以普通生活垃圾處理，不僅可回歸自然，而且可發(fā)送土壤環(huán)境，對(duì)周圍環(huán)境無污染、對(duì)人和生物無任何損害。消防設(shè)施按照醫(yī)院消防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，由消防部門驗(yàn)收合格方可使用。
    7、投資方式：本診所的資金來源為個(gè)人投資，投資人為___，獨(dú)資全部。注冊(cè)資本5萬元。投資人即為法人代表，其他事宜協(xié)商制定。
    8、診所宗旨：專業(yè)是第一目標(biāo)，發(fā)展是第二目標(biāo)。以“醫(yī)者仁心，厚德載物，脈法彰顯，藥術(shù)粗為”作為核心。“歸藏脈法”與“藥對(duì)技巧”，歷代史書和文獻(xiàn)記載中，均注為“雖見其文而不識(shí)其意”，可見其技術(shù)難度，更是只華醫(yī)學(xué)的獨(dú)物分支，瀕臨失傳。歸藏中醫(yī)學(xué)科，與內(nèi)、外、婦、兒、骨、五官、皮膚、精神科等一樣，是中醫(yī)學(xué)的一個(gè)科目，也是中醫(yī)學(xué)界面臨失傳的精奧分支;治療率在85%以上。整理弘揚(yáng)中華醫(yī)學(xué)的中醫(yī)學(xué)科，是我潛心研究“歸藏中醫(yī)學(xué)”的良苦用心，掌握此門中醫(yī)技術(shù)的人均秘守不傳，但總得有人“敢為天下先”?如何將這門醫(yī)學(xué)以科學(xué)現(xiàn)代的層呈現(xiàn)于世界科學(xué)的千姿百艷行列中，是我苦心運(yùn)籌和實(shí)踐提升的精心總結(jié)。
    項(xiàng)目立項(xiàng)可行性分析報(bào)告篇二十一
    響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。當(dāng)項(xiàng)目的可行性研究完成了系統(tǒng)分析之后，應(yīng)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià)，并提出建議。一份完整的可行性研究報(bào)告通常是單獨(dú)成冊(cè)的，因此，它的基本模式為首頁、標(biāo)題、前言、正文、結(jié)論、附件等幾部分組成。
    1、首頁：主要注明項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目主辦單位及負(fù)責(zé)人，可行性研究單位名稱，可行性研究的技術(shù)負(fù)責(zé)人，經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人、參加研究.人員名單及報(bào)告完成日期等。
    2、標(biāo)題：一般直接注明可行性研究項(xiàng)目的名稱和主要內(nèi)容，如《南京通達(dá)機(jī)械集團(tuán)公司關(guān)于實(shí)行生產(chǎn)信息化改造的可行性研究報(bào)告》。
    3、前言：一般簡(jiǎn)要介紹項(xiàng)目研究的背景，項(xiàng)目實(shí)施的相關(guān)因素和主要目的和意義，可行性研究的主要依據(jù)和主要范圍等內(nèi)容。有些可行性研究報(bào)告還需要列出研究報(bào)告的相關(guān)摘要。
    4、正文：該部分是報(bào)告的主體，要求列舉事實(shí)，運(yùn)用系統(tǒng)分析方法，綜合考慮各方面的因素，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可行性作出客觀、全面而準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)。不同類型的可行性研究報(bào)告在該部分通常具有不同的側(cè)重點(diǎn)。
    5、結(jié)論：在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析和預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，從整體角度作出科學(xué)評(píng)價(jià)，并與相關(guān)方案進(jìn)行優(yōu)劣比較，最終獲得明確的行動(dòng)主張。有時(shí)還就原方案提出一些更新、更全面的建議。
    6、附件：為了結(jié)論的需要，在可行性研究報(bào)告正文結(jié)束后補(bǔ)充的相關(guān)材料，主要包括試(實(shí))驗(yàn)數(shù)據(jù)、計(jì)算浮標(biāo)、圖片表格、參考文獻(xiàn)等。
    可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容
    因?yàn)楦餍袠I(yè)及項(xiàng)目性質(zhì)不同,具體項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告內(nèi)容可以相差很大;盡管不同行業(yè)及項(xiàng)目性質(zhì)的可行性研究報(bào)告內(nèi)容可以相差很大,但一般至少應(yīng)該包括以下基本內(nèi)容:投資必要性。主要根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查及分析預(yù)測(cè)的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項(xiàng)目投資建設(shè)的必要性。
    技術(shù)的可行性。主要從事項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)角度，合理設(shè)計(jì)技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評(píng)價(jià)。財(cái)務(wù)可行性。主要從項(xiàng)目及投資者的角度,設(shè)計(jì)合理財(cái)務(wù)方案,從企業(yè)理財(cái)?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體(企業(yè))的角度評(píng)價(jià)股東投資收益、現(xiàn)金流量計(jì)劃及債務(wù)清償能力。
    組織可行性。制定合理的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)合理組織機(jī)構(gòu)、選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓(xùn)計(jì)劃等，保證項(xiàng)目順利執(zhí)行。
    經(jīng)濟(jì)可行性。主要是從資源配置的角度衡量項(xiàng)目的價(jià)值，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟(jì)資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。社會(huì)可行性。主要分析項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會(huì)穩(wěn)定性等。
    風(fēng)險(xiǎn)因素及對(duì)策。主要是對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、組織風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行評(píng)價(jià)，制定規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策，為項(xiàng)目全過程的風(fēng)險(xiǎn)管理提供依據(jù)。以工業(yè)項(xiàng)目為例，其可行性研究報(bào)告的基本章節(jié)內(nèi)容有(由一個(gè)總論和幾個(gè)專題構(gòu)成)：
    (1)總論。包括：項(xiàng)目提出的背景(改擴(kuò)建項(xiàng)目要說明企業(yè)現(xiàn)有概況)，投資的必要性和意義;研究工作的依據(jù)和范圍。
    (2)需求預(yù)測(cè)和擬建規(guī)模。包括：國內(nèi)外市場(chǎng)需求情況的預(yù)測(cè);國內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)能力的估計(jì);銷售預(yù)測(cè)、價(jià)格分析、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力、進(jìn)入國際市場(chǎng)的前景等;擬建項(xiàng)目規(guī)模、資金來源、投資總額、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分析。
    (3)資源、原材料、燃料及公用配套設(shè)施情況。包括：經(jīng)過儲(chǔ)量委員會(huì)正式批準(zhǔn)的資源儲(chǔ)量、品位、成分以及開采、利用條件的評(píng)述;原料、輔助材料、燃料的種類、數(shù)量、來源和供應(yīng)情況;所需公用設(shè)施的數(shù)量、供應(yīng)方式和條件。
    交通運(yùn)輸及水、電等的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì);廠址方案比較與選擇意見。
    (5)設(shè)計(jì)方案。包括：項(xiàng)目的構(gòu)成(包括主要單項(xiàng)工程)技術(shù)來源和生產(chǎn)方法、主要技術(shù)工藝和設(shè)備選型方案的比較;引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備的來源國別，與外商合作的技術(shù)方案;全廠布置方案的選擇和工程量估算;公用輔助設(shè)施和交通運(yùn)輸方式的比較和選擇。
    (6)環(huán)境保護(hù)。包括：環(huán)境現(xiàn)狀;預(yù)測(cè)項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響;提出環(huán)保與三廢治理方案。
    (7)企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)。
    (8)資金籌措和利用外資方案。包括：資金用途，主要采購內(nèi)容和采購方案。列出主要設(shè)備、材料清單(含數(shù)量、型號(hào)和主要技術(shù)參考等)合資期限、出資方式、外匯平衡、償還方案等都要做出明確交待。
    (9)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。
    (10)附件。附件是可行性研究報(bào)告的依據(jù)，也是可行性研究報(bào)告的組成部分，一般應(yīng)包括的內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)單位委托書;項(xiàng)目建議書批件;地質(zhì)報(bào)告;產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告;環(huán)境分析報(bào)告;資金來源意向證明;征地和外部協(xié)作條件的意向性協(xié)議;其它等。