報(bào)告需要清晰的結(jié)構(gòu)和邏輯，以便讀者能夠快速理解和消化信息。制作一個(gè)美觀的報(bào)告封面和目錄，增加報(bào)告的整體形象和專業(yè)感。以下是一些關(guān)于報(bào)告寫(xiě)作的范文，供大家參考和借鑒。
房屋翻修報(bào)告篇一
尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
我叫劉章平，是澧縣澧陽(yáng)鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟(jì)條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，擠在窄小的空間，兒女漸漸長(zhǎng)大。我的親戚見(jiàn)我困難，極力支援我改建下房屋。要我從長(zhǎng)遠(yuǎn)著想，考慮到兒女長(zhǎng)大成家立業(yè)后，都各自需要居住場(chǎng)所，還有自己兩老老了以后，有個(gè)安身之所。
特向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)，修建一棟三間三層房屋，和我弟共一個(gè)樓梯三米，望領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地考查批準(zhǔn)。
此致
敬禮！
申請(qǐng)人：劉章平
二〇××年四月二十七日
房屋翻修報(bào)告篇二
這是按資產(chǎn)評(píng)估的范圍劃分的。
1、整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)：凡是對(duì)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)稱為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。
2、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)：凡是僅對(duì)某一部分、某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)稱為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。
二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)和土地估價(jià)報(bào)告書(shū)
這是按評(píng)估對(duì)象不同劃分的。
1、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是以資產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象所出具的評(píng)估報(bào)告書(shū)。
這里的資產(chǎn)可能包括負(fù)債和所有者權(quán)益，也可能包括房屋建筑物和土地。
2、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)則只是以房地產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象所出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)。
3、土地估價(jià)報(bào)告書(shū)：土地估價(jià)報(bào)告書(shū)是以土地為評(píng)估對(duì)象所出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)。
房屋翻修報(bào)告篇三
尊敬的農(nóng)歌大隊(duì)領(lǐng)導(dǎo):
您好！我是真州鎮(zhèn)農(nóng)歌村王莊組村民韓廣元，今年58歲。由于下列幾個(gè)原因，我申請(qǐng)廚房屋頂維修和后院房屋的'翻新。
我現(xiàn)在住的房至今已10年有余，廚房屋頂經(jīng)過(guò)多次簡(jiǎn)單的整修，但由于房頂不平整，破損處較多，難以解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，每逢下雨天都會(huì)嚴(yán)重影響了家里的日常的生活。而且下水道經(jīng)常不流通，所以希望能在廚房頂上加蓋屋頂，這樣既能解決破損處較多漏雨漏風(fēng)的問(wèn)題，同時(shí)也不影響美觀，所以覺(jué)得修建非常有必要。
至于后院房屋，還是十幾年前修建的簡(jiǎn)陋瓦房，由于常年的風(fēng)吹雨打，大樹(shù)的倒壓，導(dǎo)致后院房屋東面的墻和屋頂隨時(shí)有可能倒塌，存在著嚴(yán)重的安全隱患。所以希望能在原來(lái)的基礎(chǔ)上加以翻新。
因?yàn)閷?duì)家鄉(xiāng)愛(ài)得深沉，希望能夠?yàn)榧亦l(xiāng)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。同時(shí)自己也嚴(yán)格遵守國(guó)家法律，從沒(méi)做過(guò)違背國(guó)家利益的事情，于公于私，希望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)這兩方面的房屋的維修。
特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：韓廣元
20xx年10月20日
房屋翻修報(bào)告篇四
尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
申請(qǐng)人：劉章平
聯(lián)系電話：
二〇xx年四月二十七日
尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
我叫劉章華，是澧縣澧陽(yáng)鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟(jì)條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，三代人都擠在窄小的空間，兒女漸漸長(zhǎng)大，七十歲的老母親還在跟我們一起受苦受累。親友見(jiàn)我困難，極力支援我改建下現(xiàn)有房屋。要我從長(zhǎng)遠(yuǎn)著想，考慮到兒女長(zhǎng)大成家立業(yè)后，都各自需要居住場(chǎng)所，還有自己兩老老了以后，有個(gè)安身之所。
特向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)，修建一棟三間三層房屋，和我哥共一個(gè)樓梯三米，望領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地考查批準(zhǔn)。
此致
申請(qǐng)人：劉章華
聯(lián)系電話：
二〇xx年四月一日
縣城建局：
我叫王秀琴，家庭住址永登縣城關(guān)鎮(zhèn)獨(dú)立街5號(hào)，現(xiàn)有土木結(jié)構(gòu)住房單間9間，修建于70年代生產(chǎn)隊(duì)期間距今已有40多年，現(xiàn)因年久失修已成危房，遇大雨大風(fēng)天氣危險(xiǎn)系數(shù)成倍增大，居住者生命安全沒(méi)有保障。為消除住房安全隱患，改善居住環(huán)境，現(xiàn)特向貴局申請(qǐng)對(duì)已有的房屋進(jìn)行原址翻修，請(qǐng)局領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)審查，批準(zhǔn)為盼。
此致
敬禮
申請(qǐng)人：王秀琴
20xx年7月2日
尊敬的各級(jí)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)：
您好！
我叫李勇，居住在澧縣澧陽(yáng)鎮(zhèn)新河五組，由于房屋是93年修建的，年代已久，結(jié)構(gòu)又簡(jiǎn)單（磚瓦結(jié)構(gòu)）而大多數(shù)又用的舊材且沒(méi)有一點(diǎn)鋼筋混凝土，再加上最近幾年周邊鄰居修建房屋對(duì)地基的影響較大，現(xiàn)已破舊不堪，屋面天溝等多處漏水，下雨天無(wú)法居住，已成危房，對(duì)我們的生命財(cái)產(chǎn)安全已構(gòu)成威脅，現(xiàn)特申請(qǐng)?jiān)谠飞戏拗亟?，希望各部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)能體貼民情，傾向民心，理解民意，盡早批復(fù)為謝！
特此報(bào)告。
申請(qǐng)人：李勇
20xx年8月22日
尊敬的農(nóng)歌大隊(duì)領(lǐng)導(dǎo):
您好！我是真州鎮(zhèn)農(nóng)歌村王莊組村民韓廣元，今年58歲。由于下列幾個(gè)原因，我申請(qǐng)廚房屋頂維修和后院房屋的翻新。
我現(xiàn)在住的房至今已10年有余，廚房屋頂經(jīng)過(guò)多次簡(jiǎn)單的整修，但由于房頂不平整，破損處較多，難以解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，每逢下雨天都會(huì)嚴(yán)重影響了家里的日常的生活。而且下水道經(jīng)常不流通，所以希望能在廚房頂上加蓋屋頂，這樣既能解決破損處較多漏雨漏風(fēng)的問(wèn)題，同時(shí)也不影響美觀，所以覺(jué)得修建非常有必要。
至于后院房屋，還是十幾年前修建的簡(jiǎn)陋瓦房，由于常年的風(fēng)吹雨打，大樹(shù)的倒壓，導(dǎo)致后院房屋東面的墻和屋頂隨時(shí)有可能倒塌，存在著嚴(yán)重的安全隱患。所以希望能在原來(lái)的基礎(chǔ)上加以翻新。
因?yàn)閷?duì)家鄉(xiāng)愛(ài)得深沉，希望能夠?yàn)榧亦l(xiāng)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。同時(shí)自己也嚴(yán)格遵守國(guó)家法律，從沒(méi)做過(guò)違背國(guó)家利益的事情，于公于私，希望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)這兩方面的房屋的維修。
特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：韓廣元
20xx年10月20日
房屋翻修報(bào)告篇五
資產(chǎn)評(píng)估學(xué)是運(yùn)用商品價(jià)值理論對(duì)特定資產(chǎn)的價(jià)格給予真實(shí)、客觀、公正、合理的評(píng)定和估算。
估價(jià)結(jié)果報(bào)告
一、委托方和權(quán)屬方1、委托方：馬玉桂2、權(quán)屬方：馬玉桂
二、估價(jià)方基本情況
三、估價(jià)對(duì)象所在區(qū)位情況
8、距離公交站點(diǎn)：距離公交北沿路站約100米。
9、建筑年代、保養(yǎng)情況：左右，保養(yǎng)情況較優(yōu);
五、權(quán)屬狀況1、房屋權(quán)屬狀況
(15)備注：----;
(16)共有情況：?jiǎn)为?dú)所有;
(17)他項(xiàng)權(quán)利狀況：根據(jù)委托方提供資料，至估價(jià)時(shí)點(diǎn)估價(jià)對(duì)象未設(shè)定任
何他項(xiàng)權(quán)利。
2、土地權(quán)屬狀況
(4)地號(hào)：21100055003;(5)圖號(hào)：----;
(6)用途：住宅用地(商品房);(7)使用權(quán)類型：出讓;
(8)終止日期：20**年02月23日;(9)使用權(quán)面積：58.8㎡;
六、估價(jià)基本事項(xiàng)
1、估價(jià)目的
為委托方擬用估價(jià)對(duì)象向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款提供價(jià)值參考依據(jù)。
2、估價(jià)時(shí)點(diǎn)20**年03月15日
3、估價(jià)方法
選取市場(chǎng)比較法和收益還原法作為本次估價(jià)的基本方法。(1)市場(chǎng)比較法
房屋翻修報(bào)告篇六
尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
我叫劉章平，是澧縣澧陽(yáng)鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟(jì)條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，擠在窄小的空間，兒女漸漸長(zhǎng)大。我的親戚見(jiàn)我困難，極力支援我改建下房屋。要我從長(zhǎng)遠(yuǎn)著想，考慮到兒女長(zhǎng)大成家立業(yè)后，都各自需要居住場(chǎng)所，還有自己兩老老了以后，有個(gè)安身之所。
特向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)，修建一棟三間三層房屋，和我弟共一個(gè)樓梯三米，望領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地考查批準(zhǔn)。
此致
申請(qǐng)人：
聯(lián)系電話：
二〇一一年四月二十七日
尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
我叫劉章華，是澧縣澧陽(yáng)鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟(jì)條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，三代人都擠在窄小的空間，兒女漸漸長(zhǎng)大，七十歲的老母親還在跟我們一起受苦受累。親友見(jiàn)我困難，極力支援我改建下現(xiàn)有房屋。要我從長(zhǎng)遠(yuǎn)著想，考慮到兒女長(zhǎng)大成家立業(yè)后，都各自需要居住場(chǎng)所，還有自己兩老老了以后，有個(gè)安身之所。
特向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)，修建一棟三間三層房屋，和我哥共一個(gè)樓梯三米，望領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地考查批準(zhǔn)。
此致
申請(qǐng)人：
聯(lián)系電話：
二〇一一年四月一日
尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
申請(qǐng)人：
尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
我叫劉章華，是澧縣澧陽(yáng)鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟(jì)條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，三代人都擠在窄小的空間，兒女漸漸長(zhǎng)大，七十歲的老母親還在跟我們一起受苦受累。親友見(jiàn)我困難，極力支援我改建下現(xiàn)有房屋。要我從長(zhǎng)遠(yuǎn)著想，考慮到兒女長(zhǎng)大成家立業(yè)后，都各自需要居住場(chǎng)所，還有自己兩老老了以后，有個(gè)安身之所。
申請(qǐng)人：
縣城建局：
我叫王秀琴，家庭住址永登縣城關(guān)鎮(zhèn)獨(dú)立街5號(hào)，現(xiàn)有土木結(jié)構(gòu)住房單間9間，修建于70年代生產(chǎn)隊(duì)期間距今已有40多年，現(xiàn)因年久失修已成危房，遇大雨大風(fēng)天氣危險(xiǎn)系數(shù)成倍增大，居住者生命安全沒(méi)有保障。為消除住房安全隱患，改善居住環(huán)境，現(xiàn)特向貴局申請(qǐng)對(duì)已有的房屋進(jìn)行原址翻修，請(qǐng)局領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)審查，批準(zhǔn)為盼。
此致
敬禮
申請(qǐng)人：
20xx年7月2日
房屋翻修報(bào)告篇七
尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
我叫劉章華，是澧縣澧陽(yáng)鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟(jì)條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，三代人都擠在窄小的'空間，兒女漸漸長(zhǎng)大，七十歲的老母親還在跟我們一起受苦受累。親友見(jiàn)我困難，極力支援我改建下現(xiàn)有房屋。要我從長(zhǎng)遠(yuǎn)著想，考慮到兒女長(zhǎng)大成家立業(yè)后，都各自需要居住場(chǎng)所，還有自己兩老老了以后，有個(gè)安身之所。
申請(qǐng)人：xxx
房屋翻修報(bào)告篇八
長(zhǎng)光華評(píng)字[]第2201號(hào)
樓資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要
長(zhǎng)春光華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受李先生的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)則，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，對(duì)以6月19日為評(píng)估基準(zhǔn)日，以擬出售吉林省長(zhǎng)春市新開(kāi)河小區(qū)2棟401室提供參考價(jià)值為目的所及的資產(chǎn)進(jìn)行了核實(shí)。采用成本法進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果如下：
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣：60元。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，欲了解評(píng)估目的的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告書(shū)全面。
法定代表人：張宏偉
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：吳秀華項(xiàng)目參加人：張舒新
鄧菲
項(xiàng)目審核人：張舒新
樓資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)
長(zhǎng)光華評(píng)字[2015]第0000號(hào)
長(zhǎng)春光華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受李先生的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)則，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)擬出售的吉林省長(zhǎng)春市新開(kāi)河小區(qū)2棟401室進(jìn)行了評(píng)估。在評(píng)估中，評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)υu(píng)估的資產(chǎn)進(jìn)行了核實(shí)，對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)在2015年6月19日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、評(píng)估目的：
為擬出售的吉林省長(zhǎng)春市新開(kāi)河小區(qū)2棟401室提供參考價(jià)值。
二、評(píng)估范圍和對(duì)象：
本次評(píng)估范圍是所納入的吉林省長(zhǎng)春市新開(kāi)河小區(qū)2棟401室評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)與委托評(píng)估的資產(chǎn)一致。
三、評(píng)估基準(zhǔn)日：
以資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)約定，評(píng)估基準(zhǔn)日為2015年6月19日。該評(píng)估基準(zhǔn)日為唯一的評(píng)估基準(zhǔn)日期，本評(píng)估報(bào)告中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
四、評(píng)估原則：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的各項(xiàng)規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，還遵循如下的實(shí)操性原則：
1、合法原則
估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)符合城市規(guī)劃對(duì)土地用途、容積率、覆蓋率、建筑高度、建筑風(fēng)格的要求，即應(yīng)以估價(jià)對(duì)象合法使用、合法處分為前提進(jìn)行。估價(jià)對(duì)象已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》，具備合法性。
2、最高最佳使用原則
在合法前提下的最高最佳使用是能使該房地產(chǎn)獲利最大的使用方式。房地產(chǎn)價(jià)格受土地與建筑物組合狀態(tài)的影響，兩者的配合適度均衡時(shí)，房地產(chǎn)的效用便能高度發(fā)揮，而達(dá)到最高最佳使用狀態(tài)。估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀用途為住宅，以估價(jià)對(duì)象所在的位置分析，我們認(rèn)為保持現(xiàn)狀用途最為有利，并以此為前提估價(jià)。
3、替代性原則
根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，在同一個(gè)市場(chǎng)內(nèi)相同的商品價(jià)格基本上趨于一致。這一原則統(tǒng)一適用于房地產(chǎn)市場(chǎng)，本次評(píng)估中運(yùn)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行價(jià)格測(cè)算時(shí)，即是依據(jù)該原則。通過(guò)調(diào)查取得估價(jià)對(duì)象附近地區(qū)與估價(jià)對(duì)象類似的房地產(chǎn)作為參照實(shí)例，以近期內(nèi)成交的價(jià)格為客觀依據(jù)，確定估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格取值依據(jù)。
4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格是不斷變化的，因此在不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)，同一項(xiàng)房地產(chǎn)一般有不同的價(jià)格水平。本次評(píng)估對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)情況及其自身情況界定，均以其在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上的狀況為準(zhǔn)。
五、評(píng)估依據(jù)：
(一)評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)
長(zhǎng)春光華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司與委托方簽訂的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)。
(二)評(píng)估法律法規(guī)依據(jù)
1、《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)》(試行)(中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估中評(píng)協(xié)[]03號(hào));
6、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》(會(huì)協(xié)[]18號(hào));
7、《中華人民共和國(guó)土地管理法》;
8、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;
9、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;
10、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》;
11、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》;
12、中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局年11月
13、有關(guān)部門(mén)制定的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。
(三)評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)
1、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》;
2、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—房地產(chǎn)》;
(四)評(píng)估產(chǎn)權(quán)依據(jù)
1、個(gè)人住房借款合同;
2、房權(quán)證;
3、其他產(chǎn)權(quán)證明文件等
(五)評(píng)估取價(jià)依據(jù)
1、商品住宅成本公示表;
2、撫州市物價(jià)指數(shù)變動(dòng)表;
3、撫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)平均利潤(rùn)率表;
4、撫州市內(nèi)部裝修價(jià)格表。
六、評(píng)估方法：
依據(jù)委托方的評(píng)估目的、評(píng)估范圍和對(duì)象，在評(píng)估過(guò)程中所選擇的價(jià)值類型是市場(chǎng)售價(jià)類比法，采用的評(píng)估方法是本次評(píng)估采用市場(chǎng)售價(jià)類比法和重置成本法進(jìn)行評(píng)估，最后經(jīng)過(guò)綜合分析確定被評(píng)估房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。
七、評(píng)估過(guò)程：
1、依據(jù)委托方的委托，明確評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估對(duì)象和范圍，并簽署資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)。
2、擬定評(píng)估工作方案，選擇評(píng)估方法。
3、指導(dǎo)委托方填寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表，并由委托方提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和原始資料。
4、核實(shí)委托評(píng)估資產(chǎn)的賬面價(jià)值。
5、依據(jù)有關(guān)資料進(jìn)行評(píng)定估算。
6、分析確定評(píng)估結(jié)果，撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告書(shū)。
7、內(nèi)部審核檢驗(yàn)評(píng)估結(jié)果及報(bào)告書(shū)。
8、打印裝訂，向委托方提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。
八、評(píng)估結(jié)果：
經(jīng)過(guò)測(cè)算和綜合評(píng)定，委托評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值為人民幣665321.55元
九、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)：
在有效期內(nèi)，若資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估價(jià)值。
十、評(píng)估報(bào)告法律效力
本報(bào)告結(jié)果系評(píng)估專業(yè)人員依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定出具的意見(jiàn)，僅可用于康氏房地產(chǎn)公司出售新開(kāi)河小區(qū)住宅樓作價(jià)參考，具有法律規(guī)定效力。
要重新進(jìn)行評(píng)估。
評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行公允價(jià)值，沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊交易方可能追加付出對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的.持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等情況發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。
以上評(píng)估結(jié)果僅供委托方為此評(píng)估目的使用，用于其他目的經(jīng)濟(jì)行為無(wú)效。報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評(píng)估價(jià)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開(kāi)。
十一、附件
1、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū);
2、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及委托方的承諾函;
3、固定資產(chǎn)——清開(kāi)河小區(qū)2棟401室清查評(píng)估明細(xì)表;
4、清開(kāi)河小區(qū)住宅樓質(zhì)量鑒定表;
5、產(chǎn)權(quán)證書(shū);
6、評(píng)估價(jià)構(gòu)資格證書(shū);
7、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格證書(shū)。
法定代表人：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：吳秀華項(xiàng)目參加人：張舒新中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師吳秀華中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師
張舒新
項(xiàng)目審核人：
房屋翻修報(bào)告篇九
尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
我叫劉章平，是澧縣澧陽(yáng)鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟(jì)條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，擠在窄小的空間，兒女漸漸長(zhǎng)大。我的親戚見(jiàn)我困難，極力支援我改建下房屋。要我從長(zhǎng)遠(yuǎn)著想，考慮到兒女長(zhǎng)大成家立業(yè)后，都各自需要居住場(chǎng)所，還有自己兩老老了以后，有個(gè)安身之所。
特向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)，修建一棟三間三層房屋，和我弟共一個(gè)樓梯三米，望領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地考查批準(zhǔn)。
此致
申請(qǐng)人：xxx
聯(lián)系電話：
二〇一一年四月二十七日
房屋翻修報(bào)告篇十
尊敬的各級(jí)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)：
您好！
我叫李勇，居住在澧縣澧陽(yáng)鎮(zhèn)新河五組，由于房屋是93年修建的，年代已久，結(jié)構(gòu)又簡(jiǎn)單（磚瓦結(jié)構(gòu)）而大多數(shù)又用的舊材且沒(méi)有一點(diǎn)鋼筋混凝土，再加上最近幾年周邊鄰居修建房屋對(duì)地基的影響較大，現(xiàn)已破舊不堪，屋面天溝等多處漏水，下雨天無(wú)法居住，已成危房，對(duì)我們的生命財(cái)產(chǎn)安全已構(gòu)成威脅，現(xiàn)特申請(qǐng)?jiān)谠飞戏拗亟?，希望各部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)能體貼民情，傾向民心，理解民意，盡早批復(fù)為謝！
特此報(bào)告。
申請(qǐng)人：李勇
20xx年8月22日
房屋翻修報(bào)告篇十一
尊敬的農(nóng)歌大隊(duì)領(lǐng)導(dǎo):
您好！我是真州鎮(zhèn)農(nóng)歌村王莊組村民韓廣元，今年58歲。由于下列幾個(gè)原因，我申請(qǐng)廚房屋頂維修和后院房屋的翻新。
我現(xiàn)在住的房至今已10年有余，廚房屋頂經(jīng)過(guò)多次簡(jiǎn)單的整修，但由于房頂不平整，破損處較多，難以解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，每逢下雨天都會(huì)嚴(yán)重影響了家里的日常的生活。而且下水道經(jīng)常不流通，所以希望能在廚房頂上加蓋屋頂，這樣既能解決破損處較多漏雨漏風(fēng)的問(wèn)題，同時(shí)也不影響美觀，所以覺(jué)得修建非常有必要。
至于后院房屋，還是十幾年前修建的簡(jiǎn)陋瓦房，由于常年的風(fēng)吹雨打，大樹(shù)的倒壓，導(dǎo)致后院房屋東面的墻和屋頂隨時(shí)有可能倒塌，存在著嚴(yán)重的安全隱患。所以希望能在原來(lái)的基礎(chǔ)上加以翻新。
因?yàn)閷?duì)家鄉(xiāng)愛(ài)得深沉，希望能夠?yàn)榧亦l(xiāng)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。同時(shí)自己也嚴(yán)格遵守國(guó)家法律，從沒(méi)做過(guò)違背國(guó)家利益的事情，于公于私，希望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)這兩方面的房屋的維修。
特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：韓廣元
20xx年10月20日
房屋翻修報(bào)告篇十二
尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
我叫劉章華，是澧縣澧陽(yáng)鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟(jì)條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，三代人都擠在窄小的空間，兒女漸漸長(zhǎng)大，七十歲的老母親還在跟我們一起受苦受累。親友見(jiàn)我困難，極力支援我改建下現(xiàn)有房屋。要我從長(zhǎng)遠(yuǎn)著想，考慮到兒女長(zhǎng)大成家立業(yè)后，都各自需要居住場(chǎng)所，還有自己兩老老了以后，有個(gè)安身之所。
特向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)，修建一棟三間三層房屋，和我哥共一個(gè)樓梯三米，望領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地考查批準(zhǔn)。
此致
申請(qǐng)人：xxx
聯(lián)系電話：
二〇一一年四月一日
房屋翻修報(bào)告篇十三
浙江省水利科技推廣與發(fā)展中心
房屋專項(xiàng)清查自查報(bào)告
根據(jù)省政府辦公廳《關(guān)于開(kāi)展省級(jí)行政事業(yè)單位房產(chǎn)專項(xiàng)清查工作的通知》（浙政辦函[2011]42號(hào)）文件精神和浙水辦[2011]13號(hào)文件具體要求，我中心在主要領(lǐng)導(dǎo)親自部署，分管領(lǐng)導(dǎo)具體落實(shí)下，明確了部門(mén)工作責(zé)任，及時(shí)開(kāi)展了房產(chǎn)清查的自查工作。現(xiàn)將房產(chǎn)自查工作情況匯報(bào)如下：
一、房產(chǎn)總體情況
截止2011年06月30日，中心實(shí)際擁有、使用的房產(chǎn)如下：
1、浙江錢(qián)江水利科技大廈，位于文三路388號(hào)，建筑面積34038.4平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)證（土地證、房屋使用權(quán)證）齊全。
2、浙江錢(qián)江水利科技大廈北樓（原浙江水電職業(yè)病醫(yī)院門(mén)診樓）位于學(xué)院路99號(hào)，建筑面積約2400平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，已辦理土地證，未辦理房屋使用權(quán)證。
3、本中心所有房產(chǎn)均已入賬，部分房產(chǎn)用于出租，收入主要用于償還銀行貸款。錢(qián)江科技大廈北樓累計(jì)出租面積平米。
二、需要說(shuō)明的其它情況
一、二、六層（累計(jì)建筑面積2924.75平方米）產(chǎn)權(quán)歸中國(guó)銀行浙江省分行所有并永久使用。由于大廈產(chǎn)權(quán)暫時(shí)法分割，故中國(guó)銀行浙江省分行未單獨(dú)辦理權(quán)證。
2、浙江錢(qián)江水利科技大廈北樓（原浙江水電職業(yè)病醫(yī)院門(mén)診樓）僅辦理了土地證，由于缺少部分資料導(dǎo)致未能辦理房產(chǎn)使用權(quán)證。
3、原登記的學(xué)院路99號(hào)水利廳職工宿舍樓，系水利廳委托浙江水電職業(yè)病醫(yī)院籌建處代建，實(shí)際屬水利廳所有，于1999年7月竣工。該兩幢宿舍樓已按相關(guān)的房改政策由個(gè)人購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，我中心雖有帳面資產(chǎn)，但已無(wú)實(shí)際產(chǎn)權(quán)。
浙江省水利科技推廣與發(fā)展中心
二〇一一年七月十八日篇二：房屋安全自查報(bào)告
房屋安全自查報(bào)告
根據(jù)集團(tuán)公司和煤電公司《關(guān)于開(kāi)展房屋安全檢查的通知》要求，我單位領(lǐng)導(dǎo)班子在非常重視，立刻行動(dòng)起來(lái)，成立專門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)檢查小組，對(duì)救護(hù)隊(duì)所有房屋認(rèn)真進(jìn)行檢查，一一落實(shí)，排查出的隱患及時(shí)整改，確保雨季房屋和職工生命財(cái)產(chǎn)安全。
由于我單位的房子十分老舊，雨季易出現(xiàn)不安全現(xiàn)象，所以在自查中堅(jiān)持“四員一站”查隱患的工作方針，認(rèn)真組織排查落實(shí)，共查處安全隱患13處，其中隊(duì)員房屋有10間漏雨情況嚴(yán)重，會(huì)議室、倉(cāng)庫(kù)、辦公室存在個(gè)別地方滲水現(xiàn)象！
漏雨的主要原因是：房屋年代久遠(yuǎn)，屬棚戶房。房頂瓦礫已風(fēng)化，下面牛毛氈已腐蝕。
整改措施
根據(jù)我單位的房屋現(xiàn)狀，依據(jù)通知要求。對(duì)所查處的13條隱患，在雨季到來(lái)之前，全部進(jìn)行整改，措施如下：
一，領(lǐng)導(dǎo)班子高度重視，組織后勤人員進(jìn)行房屋修繕，并對(duì)修繕的房屋進(jìn)行密切注意觀察。
二，堅(jiān)持“四員一站”查問(wèn)題、排隱患的工作方針，領(lǐng)導(dǎo)干部劃分責(zé)任區(qū)，查處的事故隱患，不安全因素，責(zé)任到人，進(jìn)行整改。
三，堅(jiān)持雨季查隱患“日?qǐng)?bào)制”。每天都要進(jìn)行認(rèn)真檢查匯報(bào)，并填寫(xiě)自查報(bào)告及整改措施表，接到報(bào)告的領(lǐng)導(dǎo)必須于以及時(shí)處理。
阿爾山市扶貧辦房屋征收
開(kāi)展工作自查報(bào)告
根據(jù)市委市政府認(rèn)真做好全市房屋征收工作的要求，我辦結(jié)合工作實(shí)際認(rèn)真開(kāi)展了此項(xiàng)工作，并制定詳細(xì)工作計(jì)劃與實(shí)施方案，成立了房屋征收工作小組，由劉貴柱主任任組長(zhǎng)，辦公室成員李宏偉、劉怡鵬、白凡任組員。并組織全體干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)房屋征收補(bǔ)償安臵方案等相關(guān)資料，要求全辦人員高度重視此項(xiàng)工作，把房屋征收工作作為近階段工作的重中之重。現(xiàn)將近期我辦開(kāi)展的房屋征收工作進(jìn)行了認(rèn)真
總結(jié)
和梳理，具體內(nèi)容如下：
一、責(zé)任區(qū)基本情況
我辦負(fù)責(zé)海天賓館以西的共計(jì)10戶拆遷戶，該片自2009年開(kāi)始實(shí)施拆遷，因各戶提出的拆遷補(bǔ)償要求過(guò)高、個(gè)別戶態(tài)度蠻橫漫天要價(jià)等原因一直未能簽訂征收協(xié)議，實(shí)為百姓所謂的“釘子戶”。
通過(guò)一個(gè)多月時(shí)間的入戶統(tǒng)計(jì)，目前我辦負(fù)責(zé)的包片區(qū)內(nèi)處于僵持狀態(tài)的拆遷戶共計(jì)4戶；處于觀望角度，但是無(wú)法達(dá)成協(xié)議的共計(jì)4戶；態(tài)度蠻橫、漫天要價(jià)，無(wú)法做通工作的拆遷戶共計(jì)2戶，直接導(dǎo)致房屋征收工作一直處于僵持狀態(tài)，無(wú)法順利開(kāi)展。針對(duì)此類情況，我辦還將繼續(xù)加大對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)拆遷戶進(jìn)行政策宣傳與思想工作，爭(zhēng)取早日完成我市房屋征收分配的任務(wù)。
二、實(shí)施措施
針對(duì)房屋征收工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題與難點(diǎn)，我辦展開(kāi)深入的研究探討，并制定以下幾點(diǎn)實(shí)施措施：一是我辦將聯(lián)合拆遷辦、拆遷公司繼續(xù)加大對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)拆遷戶進(jìn)行政策宣傳工作；二是利用新出臺(tái)的拆遷管理?xiàng)l例對(duì)每戶拆遷戶進(jìn)行思想動(dòng)員，對(duì)于漫天要價(jià)、蠻不講理、無(wú)法做工作的拆遷戶，將如實(shí)上報(bào)政府建議依法履行司法程序；三是對(duì)于長(zhǎng)期不在本地居住的拆遷戶，以電話形式告知，且每周通話至少不少于兩次，以確保將最新房屋征收政策宣傳到位；四是按照規(guī)定房屋征收工作人員每人每天至少下戶四小時(shí)，每次下戶不少于兩人，同時(shí)每次下戶記詳細(xì)記錄且定期上報(bào)；五是采取先易后難，重點(diǎn)突破方式，對(duì)于思想有所松動(dòng)，要求有所降低的征收戶做到勤入戶、勤宣傳，及時(shí)聯(lián)系拆遷辦和拆遷公司進(jìn)行“一事一議”、特事特議。對(duì)于態(tài)度蠻橫、漫天要價(jià)的征收戶主要以宣傳政策為主。
三、
存在的缺點(diǎn)和不足
通過(guò)對(duì)近期拆遷工作的認(rèn)真梳理，我們發(fā)現(xiàn)了以下幾點(diǎn)不足：首先是對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)的拆遷戶政策宣傳不夠耐心，在做思想工作時(shí)言語(yǔ)尺度掌握欠妥，對(duì)個(gè)別態(tài)度蠻橫、漫天要價(jià)的征收戶不愿與其溝通；其次是由于近期正是我辦申報(bào)項(xiàng)目、實(shí)施項(xiàng)目的關(guān)鍵時(shí)期，辦內(nèi)工作人員工作業(yè)務(wù)驟然加重，直接導(dǎo)致入戶次數(shù)有所減少，由每天兩次入戶減少到每天一次。對(duì)于以上兩點(diǎn)原因，我辦將提高重視，積極改進(jìn)，同時(shí)還將聯(lián)合拆遷辦、拆遷公司對(duì)負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)的拆遷戶加強(qiáng)政策宣傳與思想開(kāi)導(dǎo)工作，同時(shí)配合市委市政府有效開(kāi)展下一步工作。
四、下一步工作建議
針對(duì)在此次房屋征收工作中遇到的問(wèn)題與難點(diǎn)，我辦進(jìn)行了深入的討論與總結(jié)，導(dǎo)致此項(xiàng)工作進(jìn)展緩慢的原因有多方面的，在下一步的征收工作中我們將克服自身的缺點(diǎn)和不足，解決好各種困難和問(wèn)題，依然采取先易后難的方式，爭(zhēng)取早日達(dá)成拆遷協(xié)議?，F(xiàn)就本次拆遷工作提出以下三點(diǎn)建議：
一是在此次房屋征收工作中，遇到部分靠種地為生的農(nóng)戶提出索要地窖、車庫(kù)等要求，經(jīng)了解，其主要原因?yàn)檗r(nóng)戶普遍存有大量農(nóng)具、農(nóng)用物資等物品，如若搬遷至住宅樓，這些東西無(wú)處存放。但是，根據(jù)現(xiàn)行的房屋征收安臵補(bǔ)償方案，不能解決此類問(wèn)題。從而致使房屋征收工作處于僵持狀態(tài)，無(wú)法順利實(shí)施，基于上述存在的問(wèn)題，建議市房屋征收領(lǐng)導(dǎo)小組深入研究討論，并制定相關(guān)的政策，采取一事一議和特事特議方式來(lái)解決，這樣才能確保房屋征收工作順利的開(kāi)展。
二是對(duì)歷史形成達(dá)到住房標(biāo)準(zhǔn)、滿足居住條件、無(wú)房屋所有權(quán)證的房屋（指有居室、廚房、水、暖、電齊全，四周獨(dú)立墻體，層高不低于2.2米）如何進(jìn)行確認(rèn)。以我辦責(zé)任區(qū)拆遷戶管長(zhǎng)江為例，該戶部分主體房屋經(jīng)周圍鄰居及阿爾山村老住戶證明為1993年以前建房，屬于歷史形成的房屋，但是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證明，對(duì)于此種情況應(yīng)該如何給與確定。建議征收領(lǐng)導(dǎo)小組責(zé)成相關(guān)部門(mén)共同對(duì)這樣的房屋進(jìn)行確認(rèn)。另外，征收戶管長(zhǎng)江家曾自上世紀(jì)80年代起經(jīng)營(yíng)鐵匠爐，并以此經(jīng)營(yíng)為生，但直至目前一直未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)許可證等相關(guān)證明，因涉及鐵匠爐的征收，管長(zhǎng)江要求得到相關(guān)政策補(bǔ)償，但是無(wú)法對(duì)其經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目進(jìn)行確定，無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議。建議市房屋征收領(lǐng)導(dǎo)小組責(zé)成相關(guān)部門(mén)對(duì)該種情況進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，并提出相應(yīng)的解決辦法。
三是對(duì)于存在態(tài)度蠻橫、漫天要價(jià)且無(wú)法溝通達(dá)成協(xié)議的拆遷戶。建議房屋征收辦公室依法履行司法程序進(jìn)行強(qiáng)拆。
房屋翻修報(bào)告篇十四
縣城建局：
我叫王秀琴，家庭住址永登縣城關(guān)鎮(zhèn)獨(dú)立街5號(hào)，現(xiàn)有土木結(jié)構(gòu)住房單間9間，修建于70年代生產(chǎn)隊(duì)期間距今已有40多年，現(xiàn)因年久失修已成危房，遇大雨大風(fēng)天氣危險(xiǎn)系數(shù)成倍增大，居住者生命安全沒(méi)有保障。為消除住房安全隱患，改善居住環(huán)境，現(xiàn)特向貴局申請(qǐng)對(duì)已有的房屋進(jìn)行原址翻修，請(qǐng)局領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)審查，批準(zhǔn)為盼。
此致
敬禮
申請(qǐng)人：王秀琴
20xx年7月2日
房屋翻修報(bào)告篇十五
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承蒙委托，對(duì)位于的**房產(chǎn)租賃價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價(jià)格參考依據(jù)。
評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估目的，遵循評(píng)估原則，按照評(píng)估工作程序，利用科學(xué)的評(píng)估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密準(zhǔn)確的測(cè)算，并詳細(xì)考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)格的各項(xiàng)因素，確定評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)20**年1月1日的評(píng)估結(jié)果如下:
一、評(píng)估對(duì)象
評(píng)估對(duì)象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲，評(píng)估對(duì)象土地使用權(quán)類型為出讓，證載用途為商品房，本次評(píng)估評(píng)估對(duì)象1個(gè),實(shí)例2個(gè)。
在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，評(píng)估對(duì)象未設(shè)抵押、典當(dāng)、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。
二、評(píng)估時(shí)點(diǎn)
20**年1月1日
三、估評(píng)目的
為居住目的的房產(chǎn)租賃供價(jià)格參考依據(jù)。
四、評(píng)估結(jié)果
評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估目的，遵循評(píng)估原則，按照評(píng)估工作程序，利用科學(xué)的評(píng)估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密準(zhǔn)確的測(cè)算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)值的各項(xiàng)因素，確定評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)201月1日的價(jià)值結(jié)果為:
房產(chǎn)租金:光華陽(yáng)光水城-人民幣895元整
華宇西城麗景-人民幣1048元整
俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整
大寫(xiě):光華陽(yáng)光水城-人民幣捌佰玖拾伍圓整
華宇西城麗景-人民幣壹仟零肆拾捌圓整
俊峰龍鳳云洲-人民幣壹千零捌拾壹圓整
我們鄭重聲明:
1、我們?cè)诒驹u(píng)估報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。
2、本評(píng)估報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，但受到本評(píng)估報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。
3、我們與本評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn)。
5、評(píng)估人員王靖森、李亞洲、楚倩、胡瓊丹、冉夢(mèng)娜、王屹鳳已對(duì)本評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘，對(duì)其建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)施的完好程度進(jìn)行了評(píng)估，但建筑物及相關(guān)設(shè)備的質(zhì)量狀況最終應(yīng)以有相關(guān)資質(zhì)機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。
6、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果僅作為委托方在本次評(píng)估目的下使用，不得做其他用途。未經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面同意,本報(bào)告的全部或任何一部分均不得向委托方、報(bào)告使用者、報(bào)告審查部門(mén)之外的單位和個(gè)人提供，也不得以任何形式公開(kāi)發(fā)表。
參加本次評(píng)估的評(píng)估人簽名:
姓名簽字
房屋翻修報(bào)告篇十六
我們鄭重聲明：
1、我們?cè)诒驹u(píng)估報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。
2、本評(píng)估報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，但受到本評(píng)估報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。
3、我們與本評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn)。
5、評(píng)估人員王靖森、李亞洲、楚倩、胡瓊丹、冉夢(mèng)娜、王屹鳳已對(duì)本評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘，對(duì)其建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)施的完好程度進(jìn)行了評(píng)估，但建筑物及相關(guān)設(shè)備的質(zhì)量狀況最終應(yīng)以有相關(guān)資質(zhì)機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。
6、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果僅作為委托方在本次評(píng)估目的下使用，不得做其他用途。未經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面同意,本報(bào)告的全部或任何一部分均不得向委托方、報(bào)告使用者、報(bào)告審查部門(mén)之外的.單位和個(gè)人提供，也不得以任何形式公開(kāi)發(fā)表。
參加本次評(píng)估的評(píng)估人簽名：
姓名簽字
估價(jià)的假設(shè)和限制條件
1、由于本次評(píng)估是為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價(jià)格參考依據(jù)的，因此以保持現(xiàn)狀為評(píng)估前提。
2、本報(bào)告評(píng)估出的房產(chǎn)租賃價(jià)值，僅為本報(bào)告設(shè)定的評(píng)估目的服務(wù)，不得用于其它交易。本次評(píng)估采用市場(chǎng)比較法評(píng)估房地產(chǎn)租賃價(jià)值。
3、報(bào)告評(píng)估出的房地產(chǎn)租賃價(jià)值，不涉及獨(dú)立于建筑物的設(shè)施和設(shè)備等(該類設(shè)備的有無(wú)，不影響建筑物的正常使用)。
4、房產(chǎn)估價(jià)結(jié)果具有很強(qiáng)的時(shí)效性，在一定條件下得出的結(jié)果只能適用于特定時(shí)期。本次報(bào)告評(píng)估出的房產(chǎn)租賃價(jià)值，為評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。隨著時(shí)間的推移和房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，評(píng)估對(duì)象的價(jià)格或者價(jià)值可能發(fā)生很大的變化，則本估價(jià)報(bào)告需做出相應(yīng)的調(diào)整，甚至重新評(píng)估。
6、自出具報(bào)告之日起，本報(bào)告的有效期為壹年。
房屋翻修報(bào)告篇十七
根據(jù)省政府辦公廳《關(guān)于開(kāi)展省級(jí)行政事業(yè)單位房產(chǎn)專項(xiàng)清查工作的通知》（浙政辦函[20xx]42號(hào)）文件精神和浙水辦[20xx]13號(hào)文件具體要求，我中心在主要領(lǐng)導(dǎo)親自部署，分管領(lǐng)導(dǎo)具體落實(shí)下，明確了部門(mén)工作責(zé)任，及時(shí)開(kāi)展了房產(chǎn)清查的自查工作。現(xiàn)將房產(chǎn)自查工作情況匯報(bào)如下：
截止20xx年06月30日，中心實(shí)際擁有、使用的房產(chǎn)如下：
1、浙江錢(qián)江水利科技大廈，位于文三路388號(hào)，建筑面積34038.4平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)證（土地證、房屋使用權(quán)證）齊全。
2、浙江錢(qián)江水利科技大廈北樓（原浙江水電職業(yè)病醫(yī)院門(mén)診樓）位于學(xué)院路99號(hào)，建筑面積約2400平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，已辦理土地證，未辦理房屋使用權(quán)證。
3、本中心所有房產(chǎn)均已入賬，部分房產(chǎn)用于出租，收入主要用于償還銀行貸款。錢(qián)江科技大廈北樓累計(jì)出租面積平米。
1、浙江錢(qián)江水利科技大廈建設(shè)初期，由于需要自籌資金，浙江水電職業(yè)病醫(yī)院籌建處（現(xiàn)更名為浙江省水利科技推廣與發(fā)展中心）與中國(guó)銀行浙江省分行簽訂聯(lián)建協(xié)議書(shū)一份。協(xié)議書(shū)規(guī)定大廈一、二、六層（累計(jì)建筑面積2924.75平方米）產(chǎn)權(quán)歸中國(guó)銀行浙江省分行所有并永久使用。由于大廈產(chǎn)權(quán)暫時(shí)法分割，故中國(guó)銀行浙江省分行未單獨(dú)辦理權(quán)證。
2、浙江錢(qián)江水利科技大廈北樓（原浙江水電職業(yè)病醫(yī)院門(mén)診樓）僅辦理了土地證，由于缺少部分資料導(dǎo)致未能辦理房產(chǎn)使用權(quán)證。
3、原登記的學(xué)院路99號(hào)水利廳職工宿舍樓，系水利廳委托浙江水電職業(yè)病醫(yī)院籌建處代建，實(shí)際屬水利廳所有，于1999年7月竣工。該兩幢宿舍樓已按相關(guān)的房改政策由個(gè)人購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，我中心雖有帳面資產(chǎn)，但已無(wú)實(shí)際產(chǎn)權(quán)。
房屋翻修報(bào)告篇十八
甲方：乙方：
就甲方位于@@、@@@兩套房屋樓頂漏雨維修事宜，甲方委托乙方進(jìn)行屋頂維修。本著公平、公正的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特達(dá)成以下協(xié)議：
一、維修地點(diǎn)及工期
維修地點(diǎn)位于@@@樓頂。維修期限
二、具體施工標(biāo)準(zhǔn)及要求
（一）將所維修樓頂原有sbs卷材全部移除，查看樓頂水泥是否有破損。若有破損，重新用水泥處理好。
（二）暫時(shí)切斷所涉及住戶的太陽(yáng)能熱水器水管，移動(dòng)太陽(yáng)能熱水器，確保維修面積全覆蓋、無(wú)死角。
（三）對(duì)裂縫處用瀝青澆灌，填實(shí)。
（四）按要求將新sbs卷材重新烘烤鋪設(shè)在樓頂，接縫處交錯(cuò)嚴(yán)密，縫隙均勻，確保不向下滲水。
（五）樓頂四周sbs卷材烘烤粘貼高度為50厘米。
（六）將落水管處的.雜物清理干凈，確保水路暢通。
（七）將所涉及的相關(guān)住戶太陽(yáng)能熱水器復(fù)歸原位，接通太陽(yáng)能熱水器水管，確保不漏水。
（八）將維修過(guò)程中產(chǎn)生的所有垃圾清理干凈并從樓頂移除。
三、維修費(fèi)用及價(jià)款結(jié)算
該維修工程預(yù)算價(jià)為元，實(shí)際支付按決算價(jià)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。
四、質(zhì)保金
甲方扣留決算價(jià)10%的款項(xiàng)作為維修質(zhì)保金。質(zhì)保期滿，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方將維修質(zhì)保金一次性退還給乙方。
五、雙方權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)及@@@，便于開(kāi)展屋頂維修事宜。
2.提出屋頂維修的具體要求、標(biāo)準(zhǔn)或做法說(shuō)明，現(xiàn)場(chǎng)向乙方交底。
3.監(jiān)督乙方的維修工作。有權(quán)查看乙方所使用的相關(guān)材料的質(zhì)量，對(duì)不符合要求的材料甲方有權(quán)要求乙方予以更換。督促乙方按合同要求開(kāi)展屋頂維修事宜。
4.負(fù)責(zé)維修工程的檢查和驗(yàn)收工作。
5.經(jīng)驗(yàn)收合格后，按約定向乙方支付維修款項(xiàng)。
6.質(zhì)保期滿，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方將質(zhì)保金退還給乙方。
（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.負(fù)責(zé)購(gòu)置符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的sbs卷材、水泥等相關(guān)材料。
2.按雙方確定的施工標(biāo)準(zhǔn)及要求開(kāi)展維修。
3.隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行整改。
4.按維修期限完成維修工作，不得拖延。每拖延維修工期1天，甲方扣除維修款500元。
5.施工過(guò)程中的一切安全問(wèn)題，均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。
6.承諾對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行質(zhì)保。質(zhì)保期為工程驗(yàn)收合格之日起1年。1年之內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方免費(fèi)進(jìn)行維修，甲方不向乙方支付任何費(fèi)用。
7.維修工程結(jié)束經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收合格，向甲方出具合規(guī)合法的發(fā)票，以此作為結(jié)算維修款項(xiàng)的憑據(jù)。
六、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議未盡事宜或爭(zhēng)議事項(xiàng)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
（一）本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙一份。
（二）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）日期：年月日日期：年月日
房屋翻修報(bào)告篇十九
基本要求
1.評(píng)估技術(shù)說(shuō)明主要是對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行評(píng)定估算和估價(jià)過(guò)程的詳細(xì)說(shuō)明，具體反映評(píng)估中選定的評(píng)估方法和采用的技術(shù)思路及實(shí)施的評(píng)估工作。評(píng)估技術(shù)說(shuō)明應(yīng)按評(píng)估項(xiàng)目涉及的會(huì)計(jì)科目分類逐一撰寫(xiě)，應(yīng)至少含有以下基本內(nèi)容：
(1)委估資產(chǎn)及負(fù)債的賬面情況，包括賬面金額、發(fā)生日期等;
(3)評(píng)估實(shí)施的工作，即評(píng)估過(guò)程中做了哪些工作;
(4)評(píng)估價(jià)值確定的方法、依據(jù)、計(jì)算過(guò)程;
(5)涉及的計(jì)算公式;
(6)涉及的評(píng)估價(jià)值構(gòu)成等式;
(7)評(píng)估值與調(diào)整后賬面值的差異及其原因;
(9)外幣資金折算為人民幣時(shí)，所選取的匯率;
(10)對(duì)于選用特殊方法進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)詳細(xì)介紹選用該方法的原因及其科學(xué)性、合理性。
2.評(píng)估技術(shù)說(shuō)明可以根據(jù)項(xiàng)目具體情況適當(dāng)分類，但采用成本加和法評(píng)估整體資產(chǎn)至少應(yīng)分為流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物、在建工程、土地使用權(quán)、無(wú)形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債、長(zhǎng)期負(fù)債和租金標(biāo)準(zhǔn)與使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。評(píng)估項(xiàng)目中不存在該類評(píng)估對(duì)象的除外。
(二)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明
1.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明應(yīng)以貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款、短期投資、待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)、存貨等分別撰寫(xiě);評(píng)估過(guò)程或方法相同的可以適當(dāng)組合、分類，如產(chǎn)成品、在用低值易耗品可以不并入存貨，而單獨(dú)予以說(shuō)明。
2.在分類說(shuō)明流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估方法前，應(yīng)按會(huì)計(jì)科目列示賬面值并適當(dāng)匯總，保證與資產(chǎn)負(fù)債表相對(duì)應(yīng)。
3.各備抵賬戶賬面余額包括短期投資跌價(jià)準(zhǔn)備、壞賬準(zhǔn)備、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備、長(zhǎng)期投資減值準(zhǔn)備應(yīng)按零值計(jì)算，且予以專項(xiàng)說(shuō)明。
4.貨幣資金的評(píng)估說(shuō)明。
(1)貨幣資金一般應(yīng)包括現(xiàn)金、銀行存款及其他貨幣資金;
(2)現(xiàn)金存放地點(diǎn)、盤(pán)點(diǎn)方式和過(guò)程;
(4)如存在未達(dá)賬項(xiàng)，應(yīng)說(shuō)明未達(dá)賬項(xiàng)是否影響凈資產(chǎn)，影響如何;
(5)其他貨幣資金的存在形式、形成原因。
5.應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估說(shuō)明。
(1)說(shuō)明應(yīng)收票據(jù)的種類、變現(xiàn)能力、信用程度;
(2)說(shuō)明已查閱票據(jù)憑證及查閱結(jié)果;
(3)對(duì)于在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作日已變現(xiàn)的應(yīng)收票據(jù)數(shù)額作說(shuō)明;
(4)對(duì)可能壞賬的應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)說(shuō)明原因及如何確定評(píng)估值的;
(5)已壞賬的應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)說(shuō)明原因，并說(shuō)明所取得證據(jù)。
6.應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款的評(píng)估。
(2)說(shuō)明清查核實(shí)的具體方法及核實(shí)結(jié)果;
(3)對(duì)可能壞賬的項(xiàng)目，應(yīng)說(shuō)明原因及如何確定評(píng)估值的;
(4)對(duì)已壞賬的項(xiàng)目，應(yīng)說(shuō)明原因及取得的證據(jù)。
7.短期投資的評(píng)估。
(1)說(shuō)明投資種類、變現(xiàn)能力;
(2)上市的有價(jià)證券應(yīng)列示評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)、持有量及評(píng)估計(jì)算過(guò)程;
(3)非上市的有價(jià)證券應(yīng)列示票面利息率或約定利息率及評(píng)估計(jì)算過(guò)程。
8.待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的評(píng)估。
(1)遞延資產(chǎn)包括開(kāi)辦費(fèi)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用;
(3)應(yīng)結(jié)合待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的具體內(nèi)容說(shuō)明是否存在尚存的.資產(chǎn)或權(quán)利，如存在，應(yīng)指明受益期、受益額。
9.存貨的評(píng)估。
(2)外購(gòu)存貨說(shuō)明賬面價(jià)值構(gòu)成，分析價(jià)值構(gòu)成的合理性，并載明已查詢市場(chǎng)價(jià)格;
(3)自制存貨說(shuō)明銷售成本率、銷售費(fèi)用率及相關(guān)的稅費(fèi)額或比率的確定方法與數(shù)額;
(5)在用的存貨應(yīng)具體說(shuō)明如何確定成新率;
(7)委托代銷商品、受托代銷商品應(yīng)當(dāng)說(shuō)明代銷費(fèi)用的結(jié)算方式，并結(jié)合代銷費(fèi)用的結(jié)算方式選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法。
(三)長(zhǎng)期投資的評(píng)估
1.說(shuō)明長(zhǎng)期投資的種類、形成原因及對(duì)企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)狀況的影響;
3.對(duì)于上市的證券，應(yīng)說(shuō)明已查詢?cè)u(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)以及證券市場(chǎng)指數(shù);
6.對(duì)于非控股的其它投資，應(yīng)簡(jiǎn)要介紹投資背景、被投資單位的概況，在不能對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估情況且不存在資產(chǎn)狀況瑕疵情況下(說(shuō)明原因)，對(duì)于被投資單位資產(chǎn)變化較大(賬面凈資產(chǎn)超過(guò)注冊(cè)資本15%以上的變化或固定資產(chǎn)初始投入項(xiàng)目?jī)?nèi)容或數(shù)量已變化15%以上)或投資超過(guò)3年，一般應(yīng)說(shuō)明是否已獲得被評(píng)估單位提供的審計(jì)后會(huì)計(jì)報(bào)表。
(四)機(jī)器設(shè)備的評(píng)估
2.應(yīng)說(shuō)明評(píng)估原值的構(gòu)成及其來(lái)源與依據(jù);
4.對(duì)于精密、大型、高價(jià)的設(shè)備，應(yīng)說(shuō)明已進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)，并介紹檢測(cè)情況;
5.對(duì)于報(bào)廢的設(shè)備，應(yīng)特別提示，并說(shuō)明檢測(cè)的狀況及繼續(xù)使用的可能性;
7.大型或重型設(shè)備的建筑基礎(chǔ)，按房屋建筑物的評(píng)估要求進(jìn)行;
8.舉例說(shuō)明應(yīng)選擇金額大、技術(shù)典型的設(shè)備;
9.舉例設(shè)備應(yīng)包括進(jìn)口設(shè)備、國(guó)產(chǎn)設(shè)備、專用設(shè)備，國(guó)產(chǎn)設(shè)備應(yīng)包括一般生產(chǎn)設(shè)備(機(jī)器)、運(yùn)輸設(shè)備、電子設(shè)備等不同類型，如有自制設(shè)備，應(yīng)予以舉例說(shuō)明。
房屋翻修報(bào)告篇二十
根據(jù)市委市政府認(rèn)真做好全市房屋征收工作的要求，我辦結(jié)合工作實(shí)際認(rèn)真開(kāi)展了此項(xiàng)工作，并制定詳細(xì)工作計(jì)劃與實(shí)施方案，成立了房屋征收工作小組，由劉貴柱主任任組長(zhǎng)，辦公室成員李宏偉、劉怡鵬、白凡任組員。并組織全體干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)房屋征收補(bǔ)償安臵方案等相關(guān)資料，要求全辦人員高度重視此項(xiàng)工作，把房屋征收工作作為近階段工作的重中之重?，F(xiàn)將近期我辦開(kāi)展的房屋征收工作進(jìn)行了認(rèn)真總結(jié)和梳理，具體內(nèi)容如下：
一、責(zé)任區(qū)基本情況
我辦負(fù)責(zé)海天賓館以西的共計(jì)10戶拆遷戶，該片自20xx年開(kāi)始實(shí)施拆遷，因各戶提出的拆遷補(bǔ)償要求過(guò)高、個(gè)別戶態(tài)度端正漫天要價(jià)等原因一直未能簽訂征收協(xié)議，實(shí)為百姓所謂的“釘子戶”。
通過(guò)一個(gè)多月時(shí)間的入戶統(tǒng)計(jì)，目前我辦負(fù)責(zé)的包片區(qū)內(nèi)處于僵持狀態(tài)的拆遷戶共計(jì)4戶；處于觀望角度，但是無(wú)法達(dá)成協(xié)議的共計(jì)4戶；態(tài)度端正、漫天要價(jià)，無(wú)法做通工作的拆遷戶共計(jì)2戶，直接導(dǎo)致房屋征收工作一直處于僵持狀態(tài)，無(wú)法順利開(kāi)展。針對(duì)此類情況，我辦還將繼續(xù)加大對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)拆遷戶進(jìn)行政策宣傳與思想工作，爭(zhēng)取早日完成我市房屋征收分配的任務(wù)。
二、實(shí)施措施
針對(duì)房屋征收工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題與難點(diǎn)，我辦展開(kāi)深入的研究探討，并制定以下幾點(diǎn)實(shí)施措施：一是我辦將聯(lián)合拆遷辦、拆遷公司繼續(xù)加大對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)拆遷戶進(jìn)行政策宣傳工作；二是利用新出臺(tái)的拆遷管理?xiàng)l例對(duì)每戶拆遷戶進(jìn)行思想動(dòng)員，對(duì)于漫天要價(jià)、蠻不講理、無(wú)法做工作的`拆遷戶，將如實(shí)上報(bào)政府建議依法履行司法程序；三是對(duì)于長(zhǎng)期不在本地居住的拆遷戶，以電話形式告知，且每周通話至少不少于兩次，以確保將最新房屋征收政策宣傳到位；四是按照規(guī)定房屋征收工作人員每人每天至少下戶四小時(shí)，每次下戶不少于兩人，同時(shí)每次下戶記詳細(xì)記錄且定期上報(bào)；五是采取先易后難，重點(diǎn)突破方式，對(duì)于思想有所松動(dòng)，要求有所降低的征收戶做到勤入戶、勤宣傳，及時(shí)聯(lián)系拆遷辦和拆遷公司進(jìn)行“一事一議”、特事特議。對(duì)于態(tài)度不端正、漫天要價(jià)的征收戶主要以宣傳政策為主。
三、存在的缺點(diǎn)和不足
府有效開(kāi)展下一步工作。
四、下一步工作建議
針對(duì)在此次房屋征收工作中遇到的問(wèn)題與難點(diǎn)，我辦進(jìn)行了深入的討論與總結(jié)，導(dǎo)致此項(xiàng)工作進(jìn)展緩慢的原因有多方面的，在下一步的征收工作中我們將克服自身的缺點(diǎn)和不足，解決好各種困難和問(wèn)題，依然采取先易后難的方式，爭(zhēng)取早日達(dá)成拆遷協(xié)議。現(xiàn)就本次拆遷工作提出以下三點(diǎn)建議：
一是在此次房屋征收工作中，遇到部分靠種地為生的農(nóng)戶提出索要地窖、車庫(kù)等要求，經(jīng)了解，其主要原因?yàn)檗r(nóng)戶普遍存有大量農(nóng)具、農(nóng)用物資等物品，如若搬遷至住宅樓，這些東西無(wú)處存放。但是，根據(jù)現(xiàn)行的房屋征收安臵補(bǔ)償方案，不能解決此類問(wèn)題。從而致使房屋征收工作處于僵持狀態(tài)，無(wú)法順利實(shí)施，基于上述存在的問(wèn)題，建議市房屋征收領(lǐng)導(dǎo)小組深入研究討論，并制定相關(guān)的政策，采取一事一議和特事特議方式來(lái)解決，這樣才能確保房屋征收工作順利的開(kāi)展。
獨(dú)立墻體，層高不低于2.2米）如何進(jìn)行確認(rèn)。以我辦責(zé)任區(qū)拆遷戶管長(zhǎng)江為例，該戶部分主體房屋經(jīng)周圍鄰居及阿爾山村老住戶證明為1993年以前建房，屬于歷史形成的房屋，但是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證明，對(duì)于此種情況應(yīng)該如何給與確定。建議征收領(lǐng)導(dǎo)小組責(zé)成相關(guān)部門(mén)共同對(duì)這樣的房屋進(jìn)行確認(rèn)。另外，征收戶管長(zhǎng)江家曾自上世紀(jì)80年代起經(jīng)營(yíng)鐵匠爐，并以此經(jīng)營(yíng)為生，但直至目前一直未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)許可證等相關(guān)證明，因涉及鐵匠爐的征收，管長(zhǎng)江要求得到相關(guān)政策補(bǔ)償，但是無(wú)法對(duì)其經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目進(jìn)行確定，無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議。建議市房屋征收領(lǐng)導(dǎo)小組責(zé)成相關(guān)部門(mén)對(duì)該種情況進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，并提出相應(yīng)的解決辦法。
三是對(duì)于存在態(tài)度不端正、漫天要價(jià)且無(wú)法溝通達(dá)成協(xié)議的拆遷戶。建議房屋征收辦公室依法履行司法程序進(jìn)行強(qiáng)拆。
房屋翻修報(bào)告篇二十一
二、受托評(píng)估方
三、評(píng)估對(duì)象概況
四、評(píng)估目的
五、評(píng)估時(shí)點(diǎn)
六、價(jià)值定義
七、評(píng)估依據(jù)
八、評(píng)估原則
九、評(píng)估方法
十、區(qū)域因素修正
十一、個(gè)別因素修正
十二、評(píng)估結(jié)果
十三、評(píng)估人員
十四、評(píng)估作業(yè)日期
十五、評(píng)估報(bào)告應(yīng)用的有效期
房屋翻修報(bào)告篇二十二
xxxxxxxxx：
承蒙委托，對(duì)位于的沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲處房產(chǎn)租賃價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價(jià)格參考依據(jù)。
評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估目的，遵循評(píng)估原則，按照評(píng)估工作程序，利用科學(xué)的評(píng)估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密準(zhǔn)確的測(cè)算，并詳細(xì)考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)格的各項(xiàng)因素，確定評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)1月1日的評(píng)估結(jié)果如下：
一、評(píng)估對(duì)象
評(píng)估對(duì)象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲，評(píng)估對(duì)象土地使用權(quán)類型為出讓，證載用途為商品房，本次評(píng)估評(píng)估對(duì)象1個(gè),實(shí)例2個(gè)。
在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，評(píng)估對(duì)象未設(shè)抵押、典當(dāng)、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。
二、評(píng)估時(shí)點(diǎn)
201x年1月1日
三、估評(píng)目的
為居住目的的房產(chǎn)租賃供價(jià)格參考依據(jù)。
四、評(píng)估結(jié)果
評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估目的，遵循評(píng)估原則，按照評(píng)估工作程序，利用科學(xué)的評(píng)估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密準(zhǔn)確的測(cè)算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)值的各項(xiàng)因素，確定評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)201月1日的價(jià)值結(jié)果為：
房產(chǎn)租金：光華陽(yáng)光水城-人民幣895元整
華宇西城麗景-人民幣1048元整
俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整
大寫(xiě)：光華陽(yáng)光水城-人民幣捌佰玖拾伍圓整
華宇西城麗景-人民幣壹仟零肆拾捌圓整
俊峰龍鳳云洲-人民幣壹千零捌拾壹圓整
評(píng)估結(jié)果匯總表
房產(chǎn)名稱
租金(元/月)
光華陽(yáng)光水城
895元/月
華宇西城麗景
1048元/月
俊峰龍鳳云洲
1081元/月
xxx班房產(chǎn)租賃評(píng)估組
二〇一x年一月一日
房屋翻修報(bào)告篇一
尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
我叫劉章平，是澧縣澧陽(yáng)鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟(jì)條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，擠在窄小的空間，兒女漸漸長(zhǎng)大。我的親戚見(jiàn)我困難，極力支援我改建下房屋。要我從長(zhǎng)遠(yuǎn)著想，考慮到兒女長(zhǎng)大成家立業(yè)后，都各自需要居住場(chǎng)所，還有自己兩老老了以后，有個(gè)安身之所。
特向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)，修建一棟三間三層房屋，和我弟共一個(gè)樓梯三米，望領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地考查批準(zhǔn)。
此致
敬禮！
申請(qǐng)人：劉章平
二〇××年四月二十七日
房屋翻修報(bào)告篇二
這是按資產(chǎn)評(píng)估的范圍劃分的。
1、整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)：凡是對(duì)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)稱為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。
2、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)：凡是僅對(duì)某一部分、某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)稱為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。
二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)和土地估價(jià)報(bào)告書(shū)
這是按評(píng)估對(duì)象不同劃分的。
1、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是以資產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象所出具的評(píng)估報(bào)告書(shū)。
這里的資產(chǎn)可能包括負(fù)債和所有者權(quán)益，也可能包括房屋建筑物和土地。
2、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)則只是以房地產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象所出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)。
3、土地估價(jià)報(bào)告書(shū)：土地估價(jià)報(bào)告書(shū)是以土地為評(píng)估對(duì)象所出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)。
房屋翻修報(bào)告篇三
尊敬的農(nóng)歌大隊(duì)領(lǐng)導(dǎo):
您好！我是真州鎮(zhèn)農(nóng)歌村王莊組村民韓廣元，今年58歲。由于下列幾個(gè)原因，我申請(qǐng)廚房屋頂維修和后院房屋的'翻新。
我現(xiàn)在住的房至今已10年有余，廚房屋頂經(jīng)過(guò)多次簡(jiǎn)單的整修，但由于房頂不平整，破損處較多，難以解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，每逢下雨天都會(huì)嚴(yán)重影響了家里的日常的生活。而且下水道經(jīng)常不流通，所以希望能在廚房頂上加蓋屋頂，這樣既能解決破損處較多漏雨漏風(fēng)的問(wèn)題，同時(shí)也不影響美觀，所以覺(jué)得修建非常有必要。
至于后院房屋，還是十幾年前修建的簡(jiǎn)陋瓦房，由于常年的風(fēng)吹雨打，大樹(shù)的倒壓，導(dǎo)致后院房屋東面的墻和屋頂隨時(shí)有可能倒塌，存在著嚴(yán)重的安全隱患。所以希望能在原來(lái)的基礎(chǔ)上加以翻新。
因?yàn)閷?duì)家鄉(xiāng)愛(ài)得深沉，希望能夠?yàn)榧亦l(xiāng)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。同時(shí)自己也嚴(yán)格遵守國(guó)家法律，從沒(méi)做過(guò)違背國(guó)家利益的事情，于公于私，希望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)這兩方面的房屋的維修。
特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：韓廣元
20xx年10月20日
房屋翻修報(bào)告篇四
尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
申請(qǐng)人：劉章平
聯(lián)系電話：
二〇xx年四月二十七日
尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
我叫劉章華，是澧縣澧陽(yáng)鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟(jì)條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，三代人都擠在窄小的空間，兒女漸漸長(zhǎng)大，七十歲的老母親還在跟我們一起受苦受累。親友見(jiàn)我困難，極力支援我改建下現(xiàn)有房屋。要我從長(zhǎng)遠(yuǎn)著想，考慮到兒女長(zhǎng)大成家立業(yè)后，都各自需要居住場(chǎng)所，還有自己兩老老了以后，有個(gè)安身之所。
特向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)，修建一棟三間三層房屋，和我哥共一個(gè)樓梯三米，望領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地考查批準(zhǔn)。
此致
申請(qǐng)人：劉章華
聯(lián)系電話：
二〇xx年四月一日
縣城建局：
我叫王秀琴，家庭住址永登縣城關(guān)鎮(zhèn)獨(dú)立街5號(hào)，現(xiàn)有土木結(jié)構(gòu)住房單間9間，修建于70年代生產(chǎn)隊(duì)期間距今已有40多年，現(xiàn)因年久失修已成危房，遇大雨大風(fēng)天氣危險(xiǎn)系數(shù)成倍增大，居住者生命安全沒(méi)有保障。為消除住房安全隱患，改善居住環(huán)境，現(xiàn)特向貴局申請(qǐng)對(duì)已有的房屋進(jìn)行原址翻修，請(qǐng)局領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)審查，批準(zhǔn)為盼。
此致
敬禮
申請(qǐng)人：王秀琴
20xx年7月2日
尊敬的各級(jí)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)：
您好！
我叫李勇，居住在澧縣澧陽(yáng)鎮(zhèn)新河五組，由于房屋是93年修建的，年代已久，結(jié)構(gòu)又簡(jiǎn)單（磚瓦結(jié)構(gòu)）而大多數(shù)又用的舊材且沒(méi)有一點(diǎn)鋼筋混凝土，再加上最近幾年周邊鄰居修建房屋對(duì)地基的影響較大，現(xiàn)已破舊不堪，屋面天溝等多處漏水，下雨天無(wú)法居住，已成危房，對(duì)我們的生命財(cái)產(chǎn)安全已構(gòu)成威脅，現(xiàn)特申請(qǐng)?jiān)谠飞戏拗亟?，希望各部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)能體貼民情，傾向民心，理解民意，盡早批復(fù)為謝！
特此報(bào)告。
申請(qǐng)人：李勇
20xx年8月22日
尊敬的農(nóng)歌大隊(duì)領(lǐng)導(dǎo):
您好！我是真州鎮(zhèn)農(nóng)歌村王莊組村民韓廣元，今年58歲。由于下列幾個(gè)原因，我申請(qǐng)廚房屋頂維修和后院房屋的翻新。
我現(xiàn)在住的房至今已10年有余，廚房屋頂經(jīng)過(guò)多次簡(jiǎn)單的整修，但由于房頂不平整，破損處較多，難以解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，每逢下雨天都會(huì)嚴(yán)重影響了家里的日常的生活。而且下水道經(jīng)常不流通，所以希望能在廚房頂上加蓋屋頂，這樣既能解決破損處較多漏雨漏風(fēng)的問(wèn)題，同時(shí)也不影響美觀，所以覺(jué)得修建非常有必要。
至于后院房屋，還是十幾年前修建的簡(jiǎn)陋瓦房，由于常年的風(fēng)吹雨打，大樹(shù)的倒壓，導(dǎo)致后院房屋東面的墻和屋頂隨時(shí)有可能倒塌，存在著嚴(yán)重的安全隱患。所以希望能在原來(lái)的基礎(chǔ)上加以翻新。
因?yàn)閷?duì)家鄉(xiāng)愛(ài)得深沉，希望能夠?yàn)榧亦l(xiāng)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。同時(shí)自己也嚴(yán)格遵守國(guó)家法律，從沒(méi)做過(guò)違背國(guó)家利益的事情，于公于私，希望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)這兩方面的房屋的維修。
特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：韓廣元
20xx年10月20日
房屋翻修報(bào)告篇五
資產(chǎn)評(píng)估學(xué)是運(yùn)用商品價(jià)值理論對(duì)特定資產(chǎn)的價(jià)格給予真實(shí)、客觀、公正、合理的評(píng)定和估算。
估價(jià)結(jié)果報(bào)告
一、委托方和權(quán)屬方1、委托方：馬玉桂2、權(quán)屬方：馬玉桂
二、估價(jià)方基本情況
三、估價(jià)對(duì)象所在區(qū)位情況
8、距離公交站點(diǎn)：距離公交北沿路站約100米。
9、建筑年代、保養(yǎng)情況：左右，保養(yǎng)情況較優(yōu);
五、權(quán)屬狀況1、房屋權(quán)屬狀況
(15)備注：----;
(16)共有情況：?jiǎn)为?dú)所有;
(17)他項(xiàng)權(quán)利狀況：根據(jù)委托方提供資料，至估價(jià)時(shí)點(diǎn)估價(jià)對(duì)象未設(shè)定任
何他項(xiàng)權(quán)利。
2、土地權(quán)屬狀況
(4)地號(hào)：21100055003;(5)圖號(hào)：----;
(6)用途：住宅用地(商品房);(7)使用權(quán)類型：出讓;
(8)終止日期：20**年02月23日;(9)使用權(quán)面積：58.8㎡;
六、估價(jià)基本事項(xiàng)
1、估價(jià)目的
為委托方擬用估價(jià)對(duì)象向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款提供價(jià)值參考依據(jù)。
2、估價(jià)時(shí)點(diǎn)20**年03月15日
3、估價(jià)方法
選取市場(chǎng)比較法和收益還原法作為本次估價(jià)的基本方法。(1)市場(chǎng)比較法
房屋翻修報(bào)告篇六
尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
我叫劉章平，是澧縣澧陽(yáng)鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟(jì)條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，擠在窄小的空間，兒女漸漸長(zhǎng)大。我的親戚見(jiàn)我困難，極力支援我改建下房屋。要我從長(zhǎng)遠(yuǎn)著想，考慮到兒女長(zhǎng)大成家立業(yè)后，都各自需要居住場(chǎng)所，還有自己兩老老了以后，有個(gè)安身之所。
特向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)，修建一棟三間三層房屋，和我弟共一個(gè)樓梯三米，望領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地考查批準(zhǔn)。
此致
申請(qǐng)人：
聯(lián)系電話：
二〇一一年四月二十七日
尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
我叫劉章華，是澧縣澧陽(yáng)鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟(jì)條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，三代人都擠在窄小的空間，兒女漸漸長(zhǎng)大，七十歲的老母親還在跟我們一起受苦受累。親友見(jiàn)我困難，極力支援我改建下現(xiàn)有房屋。要我從長(zhǎng)遠(yuǎn)著想，考慮到兒女長(zhǎng)大成家立業(yè)后，都各自需要居住場(chǎng)所，還有自己兩老老了以后，有個(gè)安身之所。
特向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)，修建一棟三間三層房屋，和我哥共一個(gè)樓梯三米，望領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地考查批準(zhǔn)。
此致
申請(qǐng)人：
聯(lián)系電話：
二〇一一年四月一日
尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
申請(qǐng)人：
尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
我叫劉章華，是澧縣澧陽(yáng)鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟(jì)條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，三代人都擠在窄小的空間，兒女漸漸長(zhǎng)大，七十歲的老母親還在跟我們一起受苦受累。親友見(jiàn)我困難，極力支援我改建下現(xiàn)有房屋。要我從長(zhǎng)遠(yuǎn)著想，考慮到兒女長(zhǎng)大成家立業(yè)后，都各自需要居住場(chǎng)所，還有自己兩老老了以后，有個(gè)安身之所。
申請(qǐng)人：
縣城建局：
我叫王秀琴，家庭住址永登縣城關(guān)鎮(zhèn)獨(dú)立街5號(hào)，現(xiàn)有土木結(jié)構(gòu)住房單間9間，修建于70年代生產(chǎn)隊(duì)期間距今已有40多年，現(xiàn)因年久失修已成危房，遇大雨大風(fēng)天氣危險(xiǎn)系數(shù)成倍增大，居住者生命安全沒(méi)有保障。為消除住房安全隱患，改善居住環(huán)境，現(xiàn)特向貴局申請(qǐng)對(duì)已有的房屋進(jìn)行原址翻修，請(qǐng)局領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)審查，批準(zhǔn)為盼。
此致
敬禮
申請(qǐng)人：
20xx年7月2日
房屋翻修報(bào)告篇七
尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
我叫劉章華，是澧縣澧陽(yáng)鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟(jì)條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，三代人都擠在窄小的'空間，兒女漸漸長(zhǎng)大，七十歲的老母親還在跟我們一起受苦受累。親友見(jiàn)我困難，極力支援我改建下現(xiàn)有房屋。要我從長(zhǎng)遠(yuǎn)著想，考慮到兒女長(zhǎng)大成家立業(yè)后，都各自需要居住場(chǎng)所，還有自己兩老老了以后，有個(gè)安身之所。
申請(qǐng)人：xxx
房屋翻修報(bào)告篇八
長(zhǎng)光華評(píng)字[]第2201號(hào)
樓資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要
長(zhǎng)春光華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受李先生的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)則，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，對(duì)以6月19日為評(píng)估基準(zhǔn)日，以擬出售吉林省長(zhǎng)春市新開(kāi)河小區(qū)2棟401室提供參考價(jià)值為目的所及的資產(chǎn)進(jìn)行了核實(shí)。采用成本法進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果如下：
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣：60元。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，欲了解評(píng)估目的的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告書(shū)全面。
法定代表人：張宏偉
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：吳秀華項(xiàng)目參加人：張舒新
鄧菲
項(xiàng)目審核人：張舒新
樓資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)
長(zhǎng)光華評(píng)字[2015]第0000號(hào)
長(zhǎng)春光華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受李先生的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)則，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)擬出售的吉林省長(zhǎng)春市新開(kāi)河小區(qū)2棟401室進(jìn)行了評(píng)估。在評(píng)估中，評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)υu(píng)估的資產(chǎn)進(jìn)行了核實(shí)，對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)在2015年6月19日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、評(píng)估目的：
為擬出售的吉林省長(zhǎng)春市新開(kāi)河小區(qū)2棟401室提供參考價(jià)值。
二、評(píng)估范圍和對(duì)象：
本次評(píng)估范圍是所納入的吉林省長(zhǎng)春市新開(kāi)河小區(qū)2棟401室評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)與委托評(píng)估的資產(chǎn)一致。
三、評(píng)估基準(zhǔn)日：
以資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)約定，評(píng)估基準(zhǔn)日為2015年6月19日。該評(píng)估基準(zhǔn)日為唯一的評(píng)估基準(zhǔn)日期，本評(píng)估報(bào)告中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
四、評(píng)估原則：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的各項(xiàng)規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，還遵循如下的實(shí)操性原則：
1、合法原則
估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)符合城市規(guī)劃對(duì)土地用途、容積率、覆蓋率、建筑高度、建筑風(fēng)格的要求，即應(yīng)以估價(jià)對(duì)象合法使用、合法處分為前提進(jìn)行。估價(jià)對(duì)象已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》，具備合法性。
2、最高最佳使用原則
在合法前提下的最高最佳使用是能使該房地產(chǎn)獲利最大的使用方式。房地產(chǎn)價(jià)格受土地與建筑物組合狀態(tài)的影響，兩者的配合適度均衡時(shí)，房地產(chǎn)的效用便能高度發(fā)揮，而達(dá)到最高最佳使用狀態(tài)。估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀用途為住宅，以估價(jià)對(duì)象所在的位置分析，我們認(rèn)為保持現(xiàn)狀用途最為有利，并以此為前提估價(jià)。
3、替代性原則
根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，在同一個(gè)市場(chǎng)內(nèi)相同的商品價(jià)格基本上趨于一致。這一原則統(tǒng)一適用于房地產(chǎn)市場(chǎng)，本次評(píng)估中運(yùn)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行價(jià)格測(cè)算時(shí)，即是依據(jù)該原則。通過(guò)調(diào)查取得估價(jià)對(duì)象附近地區(qū)與估價(jià)對(duì)象類似的房地產(chǎn)作為參照實(shí)例，以近期內(nèi)成交的價(jià)格為客觀依據(jù)，確定估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格取值依據(jù)。
4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格是不斷變化的，因此在不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)，同一項(xiàng)房地產(chǎn)一般有不同的價(jià)格水平。本次評(píng)估對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)情況及其自身情況界定，均以其在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上的狀況為準(zhǔn)。
五、評(píng)估依據(jù)：
(一)評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)
長(zhǎng)春光華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司與委托方簽訂的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)。
(二)評(píng)估法律法規(guī)依據(jù)
1、《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)》(試行)(中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估中評(píng)協(xié)[]03號(hào));
6、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》(會(huì)協(xié)[]18號(hào));
7、《中華人民共和國(guó)土地管理法》;
8、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;
9、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;
10、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》;
11、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》;
12、中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局年11月
13、有關(guān)部門(mén)制定的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。
(三)評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)
1、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》;
2、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—房地產(chǎn)》;
(四)評(píng)估產(chǎn)權(quán)依據(jù)
1、個(gè)人住房借款合同;
2、房權(quán)證;
3、其他產(chǎn)權(quán)證明文件等
(五)評(píng)估取價(jià)依據(jù)
1、商品住宅成本公示表;
2、撫州市物價(jià)指數(shù)變動(dòng)表;
3、撫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)平均利潤(rùn)率表;
4、撫州市內(nèi)部裝修價(jià)格表。
六、評(píng)估方法：
依據(jù)委托方的評(píng)估目的、評(píng)估范圍和對(duì)象，在評(píng)估過(guò)程中所選擇的價(jià)值類型是市場(chǎng)售價(jià)類比法，采用的評(píng)估方法是本次評(píng)估采用市場(chǎng)售價(jià)類比法和重置成本法進(jìn)行評(píng)估，最后經(jīng)過(guò)綜合分析確定被評(píng)估房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。
七、評(píng)估過(guò)程：
1、依據(jù)委托方的委托，明確評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估對(duì)象和范圍，并簽署資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)。
2、擬定評(píng)估工作方案，選擇評(píng)估方法。
3、指導(dǎo)委托方填寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表，并由委托方提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和原始資料。
4、核實(shí)委托評(píng)估資產(chǎn)的賬面價(jià)值。
5、依據(jù)有關(guān)資料進(jìn)行評(píng)定估算。
6、分析確定評(píng)估結(jié)果，撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告書(shū)。
7、內(nèi)部審核檢驗(yàn)評(píng)估結(jié)果及報(bào)告書(shū)。
8、打印裝訂，向委托方提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。
八、評(píng)估結(jié)果：
經(jīng)過(guò)測(cè)算和綜合評(píng)定，委托評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值為人民幣665321.55元
九、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)：
在有效期內(nèi)，若資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估價(jià)值。
十、評(píng)估報(bào)告法律效力
本報(bào)告結(jié)果系評(píng)估專業(yè)人員依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定出具的意見(jiàn)，僅可用于康氏房地產(chǎn)公司出售新開(kāi)河小區(qū)住宅樓作價(jià)參考，具有法律規(guī)定效力。
要重新進(jìn)行評(píng)估。
評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行公允價(jià)值，沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊交易方可能追加付出對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的.持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等情況發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。
以上評(píng)估結(jié)果僅供委托方為此評(píng)估目的使用，用于其他目的經(jīng)濟(jì)行為無(wú)效。報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評(píng)估價(jià)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開(kāi)。
十一、附件
1、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū);
2、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及委托方的承諾函;
3、固定資產(chǎn)——清開(kāi)河小區(qū)2棟401室清查評(píng)估明細(xì)表;
4、清開(kāi)河小區(qū)住宅樓質(zhì)量鑒定表;
5、產(chǎn)權(quán)證書(shū);
6、評(píng)估價(jià)構(gòu)資格證書(shū);
7、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格證書(shū)。
法定代表人：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：吳秀華項(xiàng)目參加人：張舒新中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師吳秀華中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師
張舒新
項(xiàng)目審核人：
房屋翻修報(bào)告篇九
尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
我叫劉章平，是澧縣澧陽(yáng)鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟(jì)條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，擠在窄小的空間，兒女漸漸長(zhǎng)大。我的親戚見(jiàn)我困難，極力支援我改建下房屋。要我從長(zhǎng)遠(yuǎn)著想，考慮到兒女長(zhǎng)大成家立業(yè)后，都各自需要居住場(chǎng)所，還有自己兩老老了以后，有個(gè)安身之所。
特向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)，修建一棟三間三層房屋，和我弟共一個(gè)樓梯三米，望領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地考查批準(zhǔn)。
此致
申請(qǐng)人：xxx
聯(lián)系電話：
二〇一一年四月二十七日
房屋翻修報(bào)告篇十
尊敬的各級(jí)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)：
您好！
我叫李勇，居住在澧縣澧陽(yáng)鎮(zhèn)新河五組，由于房屋是93年修建的，年代已久，結(jié)構(gòu)又簡(jiǎn)單（磚瓦結(jié)構(gòu)）而大多數(shù)又用的舊材且沒(méi)有一點(diǎn)鋼筋混凝土，再加上最近幾年周邊鄰居修建房屋對(duì)地基的影響較大，現(xiàn)已破舊不堪，屋面天溝等多處漏水，下雨天無(wú)法居住，已成危房，對(duì)我們的生命財(cái)產(chǎn)安全已構(gòu)成威脅，現(xiàn)特申請(qǐng)?jiān)谠飞戏拗亟?，希望各部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)能體貼民情，傾向民心，理解民意，盡早批復(fù)為謝！
特此報(bào)告。
申請(qǐng)人：李勇
20xx年8月22日
房屋翻修報(bào)告篇十一
尊敬的農(nóng)歌大隊(duì)領(lǐng)導(dǎo):
您好！我是真州鎮(zhèn)農(nóng)歌村王莊組村民韓廣元，今年58歲。由于下列幾個(gè)原因，我申請(qǐng)廚房屋頂維修和后院房屋的翻新。
我現(xiàn)在住的房至今已10年有余，廚房屋頂經(jīng)過(guò)多次簡(jiǎn)單的整修，但由于房頂不平整，破損處較多，難以解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，每逢下雨天都會(huì)嚴(yán)重影響了家里的日常的生活。而且下水道經(jīng)常不流通，所以希望能在廚房頂上加蓋屋頂，這樣既能解決破損處較多漏雨漏風(fēng)的問(wèn)題，同時(shí)也不影響美觀，所以覺(jué)得修建非常有必要。
至于后院房屋，還是十幾年前修建的簡(jiǎn)陋瓦房，由于常年的風(fēng)吹雨打，大樹(shù)的倒壓，導(dǎo)致后院房屋東面的墻和屋頂隨時(shí)有可能倒塌，存在著嚴(yán)重的安全隱患。所以希望能在原來(lái)的基礎(chǔ)上加以翻新。
因?yàn)閷?duì)家鄉(xiāng)愛(ài)得深沉，希望能夠?yàn)榧亦l(xiāng)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。同時(shí)自己也嚴(yán)格遵守國(guó)家法律，從沒(méi)做過(guò)違背國(guó)家利益的事情，于公于私，希望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)這兩方面的房屋的維修。
特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：韓廣元
20xx年10月20日
房屋翻修報(bào)告篇十二
尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
我叫劉章華，是澧縣澧陽(yáng)鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟(jì)條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，三代人都擠在窄小的空間，兒女漸漸長(zhǎng)大，七十歲的老母親還在跟我們一起受苦受累。親友見(jiàn)我困難，極力支援我改建下現(xiàn)有房屋。要我從長(zhǎng)遠(yuǎn)著想，考慮到兒女長(zhǎng)大成家立業(yè)后，都各自需要居住場(chǎng)所，還有自己兩老老了以后，有個(gè)安身之所。
特向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)，修建一棟三間三層房屋，和我哥共一個(gè)樓梯三米，望領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地考查批準(zhǔn)。
此致
申請(qǐng)人：xxx
聯(lián)系電話：
二〇一一年四月一日
房屋翻修報(bào)告篇十三
浙江省水利科技推廣與發(fā)展中心
房屋專項(xiàng)清查自查報(bào)告
根據(jù)省政府辦公廳《關(guān)于開(kāi)展省級(jí)行政事業(yè)單位房產(chǎn)專項(xiàng)清查工作的通知》（浙政辦函[2011]42號(hào)）文件精神和浙水辦[2011]13號(hào)文件具體要求，我中心在主要領(lǐng)導(dǎo)親自部署，分管領(lǐng)導(dǎo)具體落實(shí)下，明確了部門(mén)工作責(zé)任，及時(shí)開(kāi)展了房產(chǎn)清查的自查工作。現(xiàn)將房產(chǎn)自查工作情況匯報(bào)如下：
一、房產(chǎn)總體情況
截止2011年06月30日，中心實(shí)際擁有、使用的房產(chǎn)如下：
1、浙江錢(qián)江水利科技大廈，位于文三路388號(hào)，建筑面積34038.4平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)證（土地證、房屋使用權(quán)證）齊全。
2、浙江錢(qián)江水利科技大廈北樓（原浙江水電職業(yè)病醫(yī)院門(mén)診樓）位于學(xué)院路99號(hào)，建筑面積約2400平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，已辦理土地證，未辦理房屋使用權(quán)證。
3、本中心所有房產(chǎn)均已入賬，部分房產(chǎn)用于出租，收入主要用于償還銀行貸款。錢(qián)江科技大廈北樓累計(jì)出租面積平米。
二、需要說(shuō)明的其它情況
一、二、六層（累計(jì)建筑面積2924.75平方米）產(chǎn)權(quán)歸中國(guó)銀行浙江省分行所有并永久使用。由于大廈產(chǎn)權(quán)暫時(shí)法分割，故中國(guó)銀行浙江省分行未單獨(dú)辦理權(quán)證。
2、浙江錢(qián)江水利科技大廈北樓（原浙江水電職業(yè)病醫(yī)院門(mén)診樓）僅辦理了土地證，由于缺少部分資料導(dǎo)致未能辦理房產(chǎn)使用權(quán)證。
3、原登記的學(xué)院路99號(hào)水利廳職工宿舍樓，系水利廳委托浙江水電職業(yè)病醫(yī)院籌建處代建，實(shí)際屬水利廳所有，于1999年7月竣工。該兩幢宿舍樓已按相關(guān)的房改政策由個(gè)人購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，我中心雖有帳面資產(chǎn)，但已無(wú)實(shí)際產(chǎn)權(quán)。
浙江省水利科技推廣與發(fā)展中心
二〇一一年七月十八日篇二：房屋安全自查報(bào)告
房屋安全自查報(bào)告
根據(jù)集團(tuán)公司和煤電公司《關(guān)于開(kāi)展房屋安全檢查的通知》要求，我單位領(lǐng)導(dǎo)班子在非常重視，立刻行動(dòng)起來(lái)，成立專門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)檢查小組，對(duì)救護(hù)隊(duì)所有房屋認(rèn)真進(jìn)行檢查，一一落實(shí)，排查出的隱患及時(shí)整改，確保雨季房屋和職工生命財(cái)產(chǎn)安全。
由于我單位的房子十分老舊，雨季易出現(xiàn)不安全現(xiàn)象，所以在自查中堅(jiān)持“四員一站”查隱患的工作方針，認(rèn)真組織排查落實(shí)，共查處安全隱患13處，其中隊(duì)員房屋有10間漏雨情況嚴(yán)重，會(huì)議室、倉(cāng)庫(kù)、辦公室存在個(gè)別地方滲水現(xiàn)象！
漏雨的主要原因是：房屋年代久遠(yuǎn)，屬棚戶房。房頂瓦礫已風(fēng)化，下面牛毛氈已腐蝕。
整改措施
根據(jù)我單位的房屋現(xiàn)狀，依據(jù)通知要求。對(duì)所查處的13條隱患，在雨季到來(lái)之前，全部進(jìn)行整改，措施如下：
一，領(lǐng)導(dǎo)班子高度重視，組織后勤人員進(jìn)行房屋修繕，并對(duì)修繕的房屋進(jìn)行密切注意觀察。
二，堅(jiān)持“四員一站”查問(wèn)題、排隱患的工作方針，領(lǐng)導(dǎo)干部劃分責(zé)任區(qū)，查處的事故隱患，不安全因素，責(zé)任到人，進(jìn)行整改。
三，堅(jiān)持雨季查隱患“日?qǐng)?bào)制”。每天都要進(jìn)行認(rèn)真檢查匯報(bào)，并填寫(xiě)自查報(bào)告及整改措施表，接到報(bào)告的領(lǐng)導(dǎo)必須于以及時(shí)處理。
阿爾山市扶貧辦房屋征收
開(kāi)展工作自查報(bào)告
根據(jù)市委市政府認(rèn)真做好全市房屋征收工作的要求，我辦結(jié)合工作實(shí)際認(rèn)真開(kāi)展了此項(xiàng)工作，并制定詳細(xì)工作計(jì)劃與實(shí)施方案，成立了房屋征收工作小組，由劉貴柱主任任組長(zhǎng)，辦公室成員李宏偉、劉怡鵬、白凡任組員。并組織全體干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)房屋征收補(bǔ)償安臵方案等相關(guān)資料，要求全辦人員高度重視此項(xiàng)工作，把房屋征收工作作為近階段工作的重中之重。現(xiàn)將近期我辦開(kāi)展的房屋征收工作進(jìn)行了認(rèn)真
總結(jié)
和梳理，具體內(nèi)容如下：
一、責(zé)任區(qū)基本情況
我辦負(fù)責(zé)海天賓館以西的共計(jì)10戶拆遷戶，該片自2009年開(kāi)始實(shí)施拆遷，因各戶提出的拆遷補(bǔ)償要求過(guò)高、個(gè)別戶態(tài)度蠻橫漫天要價(jià)等原因一直未能簽訂征收協(xié)議，實(shí)為百姓所謂的“釘子戶”。
通過(guò)一個(gè)多月時(shí)間的入戶統(tǒng)計(jì)，目前我辦負(fù)責(zé)的包片區(qū)內(nèi)處于僵持狀態(tài)的拆遷戶共計(jì)4戶；處于觀望角度，但是無(wú)法達(dá)成協(xié)議的共計(jì)4戶；態(tài)度蠻橫、漫天要價(jià)，無(wú)法做通工作的拆遷戶共計(jì)2戶，直接導(dǎo)致房屋征收工作一直處于僵持狀態(tài)，無(wú)法順利開(kāi)展。針對(duì)此類情況，我辦還將繼續(xù)加大對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)拆遷戶進(jìn)行政策宣傳與思想工作，爭(zhēng)取早日完成我市房屋征收分配的任務(wù)。
二、實(shí)施措施
針對(duì)房屋征收工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題與難點(diǎn)，我辦展開(kāi)深入的研究探討，并制定以下幾點(diǎn)實(shí)施措施：一是我辦將聯(lián)合拆遷辦、拆遷公司繼續(xù)加大對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)拆遷戶進(jìn)行政策宣傳工作；二是利用新出臺(tái)的拆遷管理?xiàng)l例對(duì)每戶拆遷戶進(jìn)行思想動(dòng)員，對(duì)于漫天要價(jià)、蠻不講理、無(wú)法做工作的拆遷戶，將如實(shí)上報(bào)政府建議依法履行司法程序；三是對(duì)于長(zhǎng)期不在本地居住的拆遷戶，以電話形式告知，且每周通話至少不少于兩次，以確保將最新房屋征收政策宣傳到位；四是按照規(guī)定房屋征收工作人員每人每天至少下戶四小時(shí)，每次下戶不少于兩人，同時(shí)每次下戶記詳細(xì)記錄且定期上報(bào)；五是采取先易后難，重點(diǎn)突破方式，對(duì)于思想有所松動(dòng)，要求有所降低的征收戶做到勤入戶、勤宣傳，及時(shí)聯(lián)系拆遷辦和拆遷公司進(jìn)行“一事一議”、特事特議。對(duì)于態(tài)度蠻橫、漫天要價(jià)的征收戶主要以宣傳政策為主。
三、
存在的缺點(diǎn)和不足
通過(guò)對(duì)近期拆遷工作的認(rèn)真梳理，我們發(fā)現(xiàn)了以下幾點(diǎn)不足：首先是對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)的拆遷戶政策宣傳不夠耐心，在做思想工作時(shí)言語(yǔ)尺度掌握欠妥，對(duì)個(gè)別態(tài)度蠻橫、漫天要價(jià)的征收戶不愿與其溝通；其次是由于近期正是我辦申報(bào)項(xiàng)目、實(shí)施項(xiàng)目的關(guān)鍵時(shí)期，辦內(nèi)工作人員工作業(yè)務(wù)驟然加重，直接導(dǎo)致入戶次數(shù)有所減少，由每天兩次入戶減少到每天一次。對(duì)于以上兩點(diǎn)原因，我辦將提高重視，積極改進(jìn)，同時(shí)還將聯(lián)合拆遷辦、拆遷公司對(duì)負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)的拆遷戶加強(qiáng)政策宣傳與思想開(kāi)導(dǎo)工作，同時(shí)配合市委市政府有效開(kāi)展下一步工作。
四、下一步工作建議
針對(duì)在此次房屋征收工作中遇到的問(wèn)題與難點(diǎn)，我辦進(jìn)行了深入的討論與總結(jié)，導(dǎo)致此項(xiàng)工作進(jìn)展緩慢的原因有多方面的，在下一步的征收工作中我們將克服自身的缺點(diǎn)和不足，解決好各種困難和問(wèn)題，依然采取先易后難的方式，爭(zhēng)取早日達(dá)成拆遷協(xié)議?，F(xiàn)就本次拆遷工作提出以下三點(diǎn)建議：
一是在此次房屋征收工作中，遇到部分靠種地為生的農(nóng)戶提出索要地窖、車庫(kù)等要求，經(jīng)了解，其主要原因?yàn)檗r(nóng)戶普遍存有大量農(nóng)具、農(nóng)用物資等物品，如若搬遷至住宅樓，這些東西無(wú)處存放。但是，根據(jù)現(xiàn)行的房屋征收安臵補(bǔ)償方案，不能解決此類問(wèn)題。從而致使房屋征收工作處于僵持狀態(tài)，無(wú)法順利實(shí)施，基于上述存在的問(wèn)題，建議市房屋征收領(lǐng)導(dǎo)小組深入研究討論，并制定相關(guān)的政策，采取一事一議和特事特議方式來(lái)解決，這樣才能確保房屋征收工作順利的開(kāi)展。
二是對(duì)歷史形成達(dá)到住房標(biāo)準(zhǔn)、滿足居住條件、無(wú)房屋所有權(quán)證的房屋（指有居室、廚房、水、暖、電齊全，四周獨(dú)立墻體，層高不低于2.2米）如何進(jìn)行確認(rèn)。以我辦責(zé)任區(qū)拆遷戶管長(zhǎng)江為例，該戶部分主體房屋經(jīng)周圍鄰居及阿爾山村老住戶證明為1993年以前建房，屬于歷史形成的房屋，但是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證明，對(duì)于此種情況應(yīng)該如何給與確定。建議征收領(lǐng)導(dǎo)小組責(zé)成相關(guān)部門(mén)共同對(duì)這樣的房屋進(jìn)行確認(rèn)。另外，征收戶管長(zhǎng)江家曾自上世紀(jì)80年代起經(jīng)營(yíng)鐵匠爐，并以此經(jīng)營(yíng)為生，但直至目前一直未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)許可證等相關(guān)證明，因涉及鐵匠爐的征收，管長(zhǎng)江要求得到相關(guān)政策補(bǔ)償，但是無(wú)法對(duì)其經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目進(jìn)行確定，無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議。建議市房屋征收領(lǐng)導(dǎo)小組責(zé)成相關(guān)部門(mén)對(duì)該種情況進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，并提出相應(yīng)的解決辦法。
三是對(duì)于存在態(tài)度蠻橫、漫天要價(jià)且無(wú)法溝通達(dá)成協(xié)議的拆遷戶。建議房屋征收辦公室依法履行司法程序進(jìn)行強(qiáng)拆。
房屋翻修報(bào)告篇十四
縣城建局：
我叫王秀琴，家庭住址永登縣城關(guān)鎮(zhèn)獨(dú)立街5號(hào)，現(xiàn)有土木結(jié)構(gòu)住房單間9間，修建于70年代生產(chǎn)隊(duì)期間距今已有40多年，現(xiàn)因年久失修已成危房，遇大雨大風(fēng)天氣危險(xiǎn)系數(shù)成倍增大，居住者生命安全沒(méi)有保障。為消除住房安全隱患，改善居住環(huán)境，現(xiàn)特向貴局申請(qǐng)對(duì)已有的房屋進(jìn)行原址翻修，請(qǐng)局領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)審查，批準(zhǔn)為盼。
此致
敬禮
申請(qǐng)人：王秀琴
20xx年7月2日
房屋翻修報(bào)告篇十五
xxxxxxxxx:
承蒙委托，對(duì)位于的**房產(chǎn)租賃價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價(jià)格參考依據(jù)。
評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估目的，遵循評(píng)估原則，按照評(píng)估工作程序，利用科學(xué)的評(píng)估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密準(zhǔn)確的測(cè)算，并詳細(xì)考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)格的各項(xiàng)因素，確定評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)20**年1月1日的評(píng)估結(jié)果如下:
一、評(píng)估對(duì)象
評(píng)估對(duì)象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲，評(píng)估對(duì)象土地使用權(quán)類型為出讓，證載用途為商品房，本次評(píng)估評(píng)估對(duì)象1個(gè),實(shí)例2個(gè)。
在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，評(píng)估對(duì)象未設(shè)抵押、典當(dāng)、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。
二、評(píng)估時(shí)點(diǎn)
20**年1月1日
三、估評(píng)目的
為居住目的的房產(chǎn)租賃供價(jià)格參考依據(jù)。
四、評(píng)估結(jié)果
評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估目的，遵循評(píng)估原則，按照評(píng)估工作程序，利用科學(xué)的評(píng)估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密準(zhǔn)確的測(cè)算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)值的各項(xiàng)因素，確定評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)201月1日的價(jià)值結(jié)果為:
房產(chǎn)租金:光華陽(yáng)光水城-人民幣895元整
華宇西城麗景-人民幣1048元整
俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整
大寫(xiě):光華陽(yáng)光水城-人民幣捌佰玖拾伍圓整
華宇西城麗景-人民幣壹仟零肆拾捌圓整
俊峰龍鳳云洲-人民幣壹千零捌拾壹圓整
我們鄭重聲明:
1、我們?cè)诒驹u(píng)估報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。
2、本評(píng)估報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，但受到本評(píng)估報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。
3、我們與本評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn)。
5、評(píng)估人員王靖森、李亞洲、楚倩、胡瓊丹、冉夢(mèng)娜、王屹鳳已對(duì)本評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘，對(duì)其建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)施的完好程度進(jìn)行了評(píng)估，但建筑物及相關(guān)設(shè)備的質(zhì)量狀況最終應(yīng)以有相關(guān)資質(zhì)機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。
6、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果僅作為委托方在本次評(píng)估目的下使用，不得做其他用途。未經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面同意,本報(bào)告的全部或任何一部分均不得向委托方、報(bào)告使用者、報(bào)告審查部門(mén)之外的單位和個(gè)人提供，也不得以任何形式公開(kāi)發(fā)表。
參加本次評(píng)估的評(píng)估人簽名:
姓名簽字
房屋翻修報(bào)告篇十六
我們鄭重聲明：
1、我們?cè)诒驹u(píng)估報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。
2、本評(píng)估報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，但受到本評(píng)估報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。
3、我們與本評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn)。
5、評(píng)估人員王靖森、李亞洲、楚倩、胡瓊丹、冉夢(mèng)娜、王屹鳳已對(duì)本評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘，對(duì)其建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)施的完好程度進(jìn)行了評(píng)估，但建筑物及相關(guān)設(shè)備的質(zhì)量狀況最終應(yīng)以有相關(guān)資質(zhì)機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。
6、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果僅作為委托方在本次評(píng)估目的下使用，不得做其他用途。未經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面同意,本報(bào)告的全部或任何一部分均不得向委托方、報(bào)告使用者、報(bào)告審查部門(mén)之外的.單位和個(gè)人提供，也不得以任何形式公開(kāi)發(fā)表。
參加本次評(píng)估的評(píng)估人簽名：
姓名簽字
估價(jià)的假設(shè)和限制條件
1、由于本次評(píng)估是為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價(jià)格參考依據(jù)的，因此以保持現(xiàn)狀為評(píng)估前提。
2、本報(bào)告評(píng)估出的房產(chǎn)租賃價(jià)值，僅為本報(bào)告設(shè)定的評(píng)估目的服務(wù)，不得用于其它交易。本次評(píng)估采用市場(chǎng)比較法評(píng)估房地產(chǎn)租賃價(jià)值。
3、報(bào)告評(píng)估出的房地產(chǎn)租賃價(jià)值，不涉及獨(dú)立于建筑物的設(shè)施和設(shè)備等(該類設(shè)備的有無(wú)，不影響建筑物的正常使用)。
4、房產(chǎn)估價(jià)結(jié)果具有很強(qiáng)的時(shí)效性，在一定條件下得出的結(jié)果只能適用于特定時(shí)期。本次報(bào)告評(píng)估出的房產(chǎn)租賃價(jià)值，為評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。隨著時(shí)間的推移和房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，評(píng)估對(duì)象的價(jià)格或者價(jià)值可能發(fā)生很大的變化，則本估價(jià)報(bào)告需做出相應(yīng)的調(diào)整，甚至重新評(píng)估。
6、自出具報(bào)告之日起，本報(bào)告的有效期為壹年。
房屋翻修報(bào)告篇十七
根據(jù)省政府辦公廳《關(guān)于開(kāi)展省級(jí)行政事業(yè)單位房產(chǎn)專項(xiàng)清查工作的通知》（浙政辦函[20xx]42號(hào)）文件精神和浙水辦[20xx]13號(hào)文件具體要求，我中心在主要領(lǐng)導(dǎo)親自部署，分管領(lǐng)導(dǎo)具體落實(shí)下，明確了部門(mén)工作責(zé)任，及時(shí)開(kāi)展了房產(chǎn)清查的自查工作。現(xiàn)將房產(chǎn)自查工作情況匯報(bào)如下：
截止20xx年06月30日，中心實(shí)際擁有、使用的房產(chǎn)如下：
1、浙江錢(qián)江水利科技大廈，位于文三路388號(hào)，建筑面積34038.4平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)證（土地證、房屋使用權(quán)證）齊全。
2、浙江錢(qián)江水利科技大廈北樓（原浙江水電職業(yè)病醫(yī)院門(mén)診樓）位于學(xué)院路99號(hào)，建筑面積約2400平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，已辦理土地證，未辦理房屋使用權(quán)證。
3、本中心所有房產(chǎn)均已入賬，部分房產(chǎn)用于出租，收入主要用于償還銀行貸款。錢(qián)江科技大廈北樓累計(jì)出租面積平米。
1、浙江錢(qián)江水利科技大廈建設(shè)初期，由于需要自籌資金，浙江水電職業(yè)病醫(yī)院籌建處（現(xiàn)更名為浙江省水利科技推廣與發(fā)展中心）與中國(guó)銀行浙江省分行簽訂聯(lián)建協(xié)議書(shū)一份。協(xié)議書(shū)規(guī)定大廈一、二、六層（累計(jì)建筑面積2924.75平方米）產(chǎn)權(quán)歸中國(guó)銀行浙江省分行所有并永久使用。由于大廈產(chǎn)權(quán)暫時(shí)法分割，故中國(guó)銀行浙江省分行未單獨(dú)辦理權(quán)證。
2、浙江錢(qián)江水利科技大廈北樓（原浙江水電職業(yè)病醫(yī)院門(mén)診樓）僅辦理了土地證，由于缺少部分資料導(dǎo)致未能辦理房產(chǎn)使用權(quán)證。
3、原登記的學(xué)院路99號(hào)水利廳職工宿舍樓，系水利廳委托浙江水電職業(yè)病醫(yī)院籌建處代建，實(shí)際屬水利廳所有，于1999年7月竣工。該兩幢宿舍樓已按相關(guān)的房改政策由個(gè)人購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，我中心雖有帳面資產(chǎn)，但已無(wú)實(shí)際產(chǎn)權(quán)。
房屋翻修報(bào)告篇十八
甲方：乙方：
就甲方位于@@、@@@兩套房屋樓頂漏雨維修事宜，甲方委托乙方進(jìn)行屋頂維修。本著公平、公正的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特達(dá)成以下協(xié)議：
一、維修地點(diǎn)及工期
維修地點(diǎn)位于@@@樓頂。維修期限
二、具體施工標(biāo)準(zhǔn)及要求
（一）將所維修樓頂原有sbs卷材全部移除，查看樓頂水泥是否有破損。若有破損，重新用水泥處理好。
（二）暫時(shí)切斷所涉及住戶的太陽(yáng)能熱水器水管，移動(dòng)太陽(yáng)能熱水器，確保維修面積全覆蓋、無(wú)死角。
（三）對(duì)裂縫處用瀝青澆灌，填實(shí)。
（四）按要求將新sbs卷材重新烘烤鋪設(shè)在樓頂，接縫處交錯(cuò)嚴(yán)密，縫隙均勻，確保不向下滲水。
（五）樓頂四周sbs卷材烘烤粘貼高度為50厘米。
（六）將落水管處的.雜物清理干凈，確保水路暢通。
（七）將所涉及的相關(guān)住戶太陽(yáng)能熱水器復(fù)歸原位，接通太陽(yáng)能熱水器水管，確保不漏水。
（八）將維修過(guò)程中產(chǎn)生的所有垃圾清理干凈并從樓頂移除。
三、維修費(fèi)用及價(jià)款結(jié)算
該維修工程預(yù)算價(jià)為元，實(shí)際支付按決算價(jià)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。
四、質(zhì)保金
甲方扣留決算價(jià)10%的款項(xiàng)作為維修質(zhì)保金。質(zhì)保期滿，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方將維修質(zhì)保金一次性退還給乙方。
五、雙方權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)及@@@，便于開(kāi)展屋頂維修事宜。
2.提出屋頂維修的具體要求、標(biāo)準(zhǔn)或做法說(shuō)明，現(xiàn)場(chǎng)向乙方交底。
3.監(jiān)督乙方的維修工作。有權(quán)查看乙方所使用的相關(guān)材料的質(zhì)量，對(duì)不符合要求的材料甲方有權(quán)要求乙方予以更換。督促乙方按合同要求開(kāi)展屋頂維修事宜。
4.負(fù)責(zé)維修工程的檢查和驗(yàn)收工作。
5.經(jīng)驗(yàn)收合格后，按約定向乙方支付維修款項(xiàng)。
6.質(zhì)保期滿，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方將質(zhì)保金退還給乙方。
（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.負(fù)責(zé)購(gòu)置符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的sbs卷材、水泥等相關(guān)材料。
2.按雙方確定的施工標(biāo)準(zhǔn)及要求開(kāi)展維修。
3.隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行整改。
4.按維修期限完成維修工作，不得拖延。每拖延維修工期1天，甲方扣除維修款500元。
5.施工過(guò)程中的一切安全問(wèn)題，均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。
6.承諾對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行質(zhì)保。質(zhì)保期為工程驗(yàn)收合格之日起1年。1年之內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方免費(fèi)進(jìn)行維修，甲方不向乙方支付任何費(fèi)用。
7.維修工程結(jié)束經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收合格，向甲方出具合規(guī)合法的發(fā)票，以此作為結(jié)算維修款項(xiàng)的憑據(jù)。
六、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議未盡事宜或爭(zhēng)議事項(xiàng)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
（一）本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙一份。
（二）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）日期：年月日日期：年月日
房屋翻修報(bào)告篇十九
基本要求
1.評(píng)估技術(shù)說(shuō)明主要是對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行評(píng)定估算和估價(jià)過(guò)程的詳細(xì)說(shuō)明，具體反映評(píng)估中選定的評(píng)估方法和采用的技術(shù)思路及實(shí)施的評(píng)估工作。評(píng)估技術(shù)說(shuō)明應(yīng)按評(píng)估項(xiàng)目涉及的會(huì)計(jì)科目分類逐一撰寫(xiě)，應(yīng)至少含有以下基本內(nèi)容：
(1)委估資產(chǎn)及負(fù)債的賬面情況，包括賬面金額、發(fā)生日期等;
(3)評(píng)估實(shí)施的工作，即評(píng)估過(guò)程中做了哪些工作;
(4)評(píng)估價(jià)值確定的方法、依據(jù)、計(jì)算過(guò)程;
(5)涉及的計(jì)算公式;
(6)涉及的評(píng)估價(jià)值構(gòu)成等式;
(7)評(píng)估值與調(diào)整后賬面值的差異及其原因;
(9)外幣資金折算為人民幣時(shí)，所選取的匯率;
(10)對(duì)于選用特殊方法進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)詳細(xì)介紹選用該方法的原因及其科學(xué)性、合理性。
2.評(píng)估技術(shù)說(shuō)明可以根據(jù)項(xiàng)目具體情況適當(dāng)分類，但采用成本加和法評(píng)估整體資產(chǎn)至少應(yīng)分為流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物、在建工程、土地使用權(quán)、無(wú)形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債、長(zhǎng)期負(fù)債和租金標(biāo)準(zhǔn)與使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。評(píng)估項(xiàng)目中不存在該類評(píng)估對(duì)象的除外。
(二)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明
1.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明應(yīng)以貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款、短期投資、待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)、存貨等分別撰寫(xiě);評(píng)估過(guò)程或方法相同的可以適當(dāng)組合、分類，如產(chǎn)成品、在用低值易耗品可以不并入存貨，而單獨(dú)予以說(shuō)明。
2.在分類說(shuō)明流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估方法前，應(yīng)按會(huì)計(jì)科目列示賬面值并適當(dāng)匯總，保證與資產(chǎn)負(fù)債表相對(duì)應(yīng)。
3.各備抵賬戶賬面余額包括短期投資跌價(jià)準(zhǔn)備、壞賬準(zhǔn)備、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備、長(zhǎng)期投資減值準(zhǔn)備應(yīng)按零值計(jì)算，且予以專項(xiàng)說(shuō)明。
4.貨幣資金的評(píng)估說(shuō)明。
(1)貨幣資金一般應(yīng)包括現(xiàn)金、銀行存款及其他貨幣資金;
(2)現(xiàn)金存放地點(diǎn)、盤(pán)點(diǎn)方式和過(guò)程;
(4)如存在未達(dá)賬項(xiàng)，應(yīng)說(shuō)明未達(dá)賬項(xiàng)是否影響凈資產(chǎn)，影響如何;
(5)其他貨幣資金的存在形式、形成原因。
5.應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估說(shuō)明。
(1)說(shuō)明應(yīng)收票據(jù)的種類、變現(xiàn)能力、信用程度;
(2)說(shuō)明已查閱票據(jù)憑證及查閱結(jié)果;
(3)對(duì)于在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作日已變現(xiàn)的應(yīng)收票據(jù)數(shù)額作說(shuō)明;
(4)對(duì)可能壞賬的應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)說(shuō)明原因及如何確定評(píng)估值的;
(5)已壞賬的應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)說(shuō)明原因，并說(shuō)明所取得證據(jù)。
6.應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款的評(píng)估。
(2)說(shuō)明清查核實(shí)的具體方法及核實(shí)結(jié)果;
(3)對(duì)可能壞賬的項(xiàng)目，應(yīng)說(shuō)明原因及如何確定評(píng)估值的;
(4)對(duì)已壞賬的項(xiàng)目，應(yīng)說(shuō)明原因及取得的證據(jù)。
7.短期投資的評(píng)估。
(1)說(shuō)明投資種類、變現(xiàn)能力;
(2)上市的有價(jià)證券應(yīng)列示評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)、持有量及評(píng)估計(jì)算過(guò)程;
(3)非上市的有價(jià)證券應(yīng)列示票面利息率或約定利息率及評(píng)估計(jì)算過(guò)程。
8.待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的評(píng)估。
(1)遞延資產(chǎn)包括開(kāi)辦費(fèi)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用;
(3)應(yīng)結(jié)合待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的具體內(nèi)容說(shuō)明是否存在尚存的.資產(chǎn)或權(quán)利，如存在，應(yīng)指明受益期、受益額。
9.存貨的評(píng)估。
(2)外購(gòu)存貨說(shuō)明賬面價(jià)值構(gòu)成，分析價(jià)值構(gòu)成的合理性，并載明已查詢市場(chǎng)價(jià)格;
(3)自制存貨說(shuō)明銷售成本率、銷售費(fèi)用率及相關(guān)的稅費(fèi)額或比率的確定方法與數(shù)額;
(5)在用的存貨應(yīng)具體說(shuō)明如何確定成新率;
(7)委托代銷商品、受托代銷商品應(yīng)當(dāng)說(shuō)明代銷費(fèi)用的結(jié)算方式，并結(jié)合代銷費(fèi)用的結(jié)算方式選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法。
(三)長(zhǎng)期投資的評(píng)估
1.說(shuō)明長(zhǎng)期投資的種類、形成原因及對(duì)企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)狀況的影響;
3.對(duì)于上市的證券，應(yīng)說(shuō)明已查詢?cè)u(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)以及證券市場(chǎng)指數(shù);
6.對(duì)于非控股的其它投資，應(yīng)簡(jiǎn)要介紹投資背景、被投資單位的概況，在不能對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估情況且不存在資產(chǎn)狀況瑕疵情況下(說(shuō)明原因)，對(duì)于被投資單位資產(chǎn)變化較大(賬面凈資產(chǎn)超過(guò)注冊(cè)資本15%以上的變化或固定資產(chǎn)初始投入項(xiàng)目?jī)?nèi)容或數(shù)量已變化15%以上)或投資超過(guò)3年，一般應(yīng)說(shuō)明是否已獲得被評(píng)估單位提供的審計(jì)后會(huì)計(jì)報(bào)表。
(四)機(jī)器設(shè)備的評(píng)估
2.應(yīng)說(shuō)明評(píng)估原值的構(gòu)成及其來(lái)源與依據(jù);
4.對(duì)于精密、大型、高價(jià)的設(shè)備，應(yīng)說(shuō)明已進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)，并介紹檢測(cè)情況;
5.對(duì)于報(bào)廢的設(shè)備，應(yīng)特別提示，并說(shuō)明檢測(cè)的狀況及繼續(xù)使用的可能性;
7.大型或重型設(shè)備的建筑基礎(chǔ)，按房屋建筑物的評(píng)估要求進(jìn)行;
8.舉例說(shuō)明應(yīng)選擇金額大、技術(shù)典型的設(shè)備;
9.舉例設(shè)備應(yīng)包括進(jìn)口設(shè)備、國(guó)產(chǎn)設(shè)備、專用設(shè)備，國(guó)產(chǎn)設(shè)備應(yīng)包括一般生產(chǎn)設(shè)備(機(jī)器)、運(yùn)輸設(shè)備、電子設(shè)備等不同類型，如有自制設(shè)備，應(yīng)予以舉例說(shuō)明。
房屋翻修報(bào)告篇二十
根據(jù)市委市政府認(rèn)真做好全市房屋征收工作的要求，我辦結(jié)合工作實(shí)際認(rèn)真開(kāi)展了此項(xiàng)工作，并制定詳細(xì)工作計(jì)劃與實(shí)施方案，成立了房屋征收工作小組，由劉貴柱主任任組長(zhǎng)，辦公室成員李宏偉、劉怡鵬、白凡任組員。并組織全體干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)房屋征收補(bǔ)償安臵方案等相關(guān)資料，要求全辦人員高度重視此項(xiàng)工作，把房屋征收工作作為近階段工作的重中之重?，F(xiàn)將近期我辦開(kāi)展的房屋征收工作進(jìn)行了認(rèn)真總結(jié)和梳理，具體內(nèi)容如下：
一、責(zé)任區(qū)基本情況
我辦負(fù)責(zé)海天賓館以西的共計(jì)10戶拆遷戶，該片自20xx年開(kāi)始實(shí)施拆遷，因各戶提出的拆遷補(bǔ)償要求過(guò)高、個(gè)別戶態(tài)度端正漫天要價(jià)等原因一直未能簽訂征收協(xié)議，實(shí)為百姓所謂的“釘子戶”。
通過(guò)一個(gè)多月時(shí)間的入戶統(tǒng)計(jì)，目前我辦負(fù)責(zé)的包片區(qū)內(nèi)處于僵持狀態(tài)的拆遷戶共計(jì)4戶；處于觀望角度，但是無(wú)法達(dá)成協(xié)議的共計(jì)4戶；態(tài)度端正、漫天要價(jià)，無(wú)法做通工作的拆遷戶共計(jì)2戶，直接導(dǎo)致房屋征收工作一直處于僵持狀態(tài)，無(wú)法順利開(kāi)展。針對(duì)此類情況，我辦還將繼續(xù)加大對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)拆遷戶進(jìn)行政策宣傳與思想工作，爭(zhēng)取早日完成我市房屋征收分配的任務(wù)。
二、實(shí)施措施
針對(duì)房屋征收工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題與難點(diǎn)，我辦展開(kāi)深入的研究探討，并制定以下幾點(diǎn)實(shí)施措施：一是我辦將聯(lián)合拆遷辦、拆遷公司繼續(xù)加大對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)拆遷戶進(jìn)行政策宣傳工作；二是利用新出臺(tái)的拆遷管理?xiàng)l例對(duì)每戶拆遷戶進(jìn)行思想動(dòng)員，對(duì)于漫天要價(jià)、蠻不講理、無(wú)法做工作的`拆遷戶，將如實(shí)上報(bào)政府建議依法履行司法程序；三是對(duì)于長(zhǎng)期不在本地居住的拆遷戶，以電話形式告知，且每周通話至少不少于兩次，以確保將最新房屋征收政策宣傳到位；四是按照規(guī)定房屋征收工作人員每人每天至少下戶四小時(shí)，每次下戶不少于兩人，同時(shí)每次下戶記詳細(xì)記錄且定期上報(bào)；五是采取先易后難，重點(diǎn)突破方式，對(duì)于思想有所松動(dòng)，要求有所降低的征收戶做到勤入戶、勤宣傳，及時(shí)聯(lián)系拆遷辦和拆遷公司進(jìn)行“一事一議”、特事特議。對(duì)于態(tài)度不端正、漫天要價(jià)的征收戶主要以宣傳政策為主。
三、存在的缺點(diǎn)和不足
府有效開(kāi)展下一步工作。
四、下一步工作建議
針對(duì)在此次房屋征收工作中遇到的問(wèn)題與難點(diǎn)，我辦進(jìn)行了深入的討論與總結(jié)，導(dǎo)致此項(xiàng)工作進(jìn)展緩慢的原因有多方面的，在下一步的征收工作中我們將克服自身的缺點(diǎn)和不足，解決好各種困難和問(wèn)題，依然采取先易后難的方式，爭(zhēng)取早日達(dá)成拆遷協(xié)議。現(xiàn)就本次拆遷工作提出以下三點(diǎn)建議：
一是在此次房屋征收工作中，遇到部分靠種地為生的農(nóng)戶提出索要地窖、車庫(kù)等要求，經(jīng)了解，其主要原因?yàn)檗r(nóng)戶普遍存有大量農(nóng)具、農(nóng)用物資等物品，如若搬遷至住宅樓，這些東西無(wú)處存放。但是，根據(jù)現(xiàn)行的房屋征收安臵補(bǔ)償方案，不能解決此類問(wèn)題。從而致使房屋征收工作處于僵持狀態(tài)，無(wú)法順利實(shí)施，基于上述存在的問(wèn)題，建議市房屋征收領(lǐng)導(dǎo)小組深入研究討論，并制定相關(guān)的政策，采取一事一議和特事特議方式來(lái)解決，這樣才能確保房屋征收工作順利的開(kāi)展。
獨(dú)立墻體，層高不低于2.2米）如何進(jìn)行確認(rèn)。以我辦責(zé)任區(qū)拆遷戶管長(zhǎng)江為例，該戶部分主體房屋經(jīng)周圍鄰居及阿爾山村老住戶證明為1993年以前建房，屬于歷史形成的房屋，但是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證明，對(duì)于此種情況應(yīng)該如何給與確定。建議征收領(lǐng)導(dǎo)小組責(zé)成相關(guān)部門(mén)共同對(duì)這樣的房屋進(jìn)行確認(rèn)。另外，征收戶管長(zhǎng)江家曾自上世紀(jì)80年代起經(jīng)營(yíng)鐵匠爐，并以此經(jīng)營(yíng)為生，但直至目前一直未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)許可證等相關(guān)證明，因涉及鐵匠爐的征收，管長(zhǎng)江要求得到相關(guān)政策補(bǔ)償，但是無(wú)法對(duì)其經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目進(jìn)行確定，無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議。建議市房屋征收領(lǐng)導(dǎo)小組責(zé)成相關(guān)部門(mén)對(duì)該種情況進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，并提出相應(yīng)的解決辦法。
三是對(duì)于存在態(tài)度不端正、漫天要價(jià)且無(wú)法溝通達(dá)成協(xié)議的拆遷戶。建議房屋征收辦公室依法履行司法程序進(jìn)行強(qiáng)拆。
房屋翻修報(bào)告篇二十一
二、受托評(píng)估方
三、評(píng)估對(duì)象概況
四、評(píng)估目的
五、評(píng)估時(shí)點(diǎn)
六、價(jià)值定義
七、評(píng)估依據(jù)
八、評(píng)估原則
九、評(píng)估方法
十、區(qū)域因素修正
十一、個(gè)別因素修正
十二、評(píng)估結(jié)果
十三、評(píng)估人員
十四、評(píng)估作業(yè)日期
十五、評(píng)估報(bào)告應(yīng)用的有效期
房屋翻修報(bào)告篇二十二
xxxxxxxxx：
承蒙委托，對(duì)位于的沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲處房產(chǎn)租賃價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價(jià)格參考依據(jù)。
評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估目的，遵循評(píng)估原則，按照評(píng)估工作程序，利用科學(xué)的評(píng)估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密準(zhǔn)確的測(cè)算，并詳細(xì)考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)格的各項(xiàng)因素，確定評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)1月1日的評(píng)估結(jié)果如下：
一、評(píng)估對(duì)象
評(píng)估對(duì)象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲，評(píng)估對(duì)象土地使用權(quán)類型為出讓，證載用途為商品房，本次評(píng)估評(píng)估對(duì)象1個(gè),實(shí)例2個(gè)。
在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，評(píng)估對(duì)象未設(shè)抵押、典當(dāng)、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。
二、評(píng)估時(shí)點(diǎn)
201x年1月1日
三、估評(píng)目的
為居住目的的房產(chǎn)租賃供價(jià)格參考依據(jù)。
四、評(píng)估結(jié)果
評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估目的，遵循評(píng)估原則，按照評(píng)估工作程序，利用科學(xué)的評(píng)估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密準(zhǔn)確的測(cè)算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)值的各項(xiàng)因素，確定評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)201月1日的價(jià)值結(jié)果為：
房產(chǎn)租金：光華陽(yáng)光水城-人民幣895元整
華宇西城麗景-人民幣1048元整
俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整
大寫(xiě)：光華陽(yáng)光水城-人民幣捌佰玖拾伍圓整
華宇西城麗景-人民幣壹仟零肆拾捌圓整
俊峰龍鳳云洲-人民幣壹千零捌拾壹圓整
評(píng)估結(jié)果匯總表
房產(chǎn)名稱
租金(元/月)
光華陽(yáng)光水城
895元/月
華宇西城麗景
1048元/月
俊峰龍鳳云洲
1081元/月
xxx班房產(chǎn)租賃評(píng)估組
二〇一x年一月一日