通過報告，我們可以系統(tǒng)地整理和呈現(xiàn)所研究或調(diào)查的內(nèi)容。報告的結(jié)構(gòu)應(yīng)包括引言、主體和總結(jié)三個部分，層次清晰。如果對報告的寫作有疑問或困惑，可以參考以下的范文和指南。
資產(chǎn)報告做篇一
我所接受委托，遵照中華人民共和國有關(guān)資產(chǎn)評估的政策、法規(guī)，本著客觀、公正、實事求是的原則，按照業(yè)務(wù)委托書設(shè)立的條件，對委托評估的資產(chǎn)現(xiàn)值進行評估。現(xiàn)將評估結(jié)果報告如下：
一、評估目的
根據(jù)委托書所定，本次評估目的是為確定 電子技術(shù)有限公司設(shè)立時投資者、 投入的實物資產(chǎn)的現(xiàn)行價值。
二、評估對象
根據(jù)評估目的，本次資產(chǎn)評估的對象為打印機45臺（詳見評估明細表），根據(jù) 先生與 先生的協(xié)議，其中屬于 先生的為 萬元，其余的屬于 先生。
三、評估基準日
年 月 日。
四、評估原則
我們根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)規(guī)定，遵循真實性、公證性、科學性、獨立性、替代性和可行性原則，對評估對象進行評定估算。
五、評估依據(jù)
1、業(yè)務(wù)委托書；
3、委托人提供的有關(guān)原始發(fā)票和資產(chǎn)清單；
4、有關(guān)資產(chǎn)的現(xiàn)行市場價格資料；
5、其他有關(guān)資料。
六、評估方法與計價標準
根據(jù)委估資產(chǎn)的特點，確定采用重置成本法進行評估。
計價標準采用評估基準日的價格標準。
七、評估結(jié)果
根據(jù)上述評估方法與計價標準評估后，我們認為委托評估的資產(chǎn)于評估基準日（ 年 月 日）的現(xiàn)行價值為人民幣 元。
附件：
1、資產(chǎn)評估明細表
2、有關(guān)原始發(fā)票復印件
3、資產(chǎn)評估資格證書
機構(gòu)負責人：（簽字）
項目負責人：（簽字）
會計師事務(wù)所：（章）
年 月 日
資產(chǎn)報告做篇二
根據(jù)財政部資產(chǎn)清查工作的有關(guān)制度、政策和省人民政府辦公廳、省教育廳有關(guān)文件精神，我校于20xx年3月19日至5月22日對全校各學院、教學部、各單位截止20xx年xx月xx日的各類資產(chǎn)(包括：教學、科研、行政管理、后勤服務(wù)、產(chǎn)業(yè)開發(fā)占有和使用等)進行了全面清理核對登記，現(xiàn)已完成資產(chǎn)清查的主體工作，并經(jīng)省財政廳、省清產(chǎn)辦委托的主審所(貴州匯隆會計師事務(wù)所)對我校資產(chǎn)清查的專項審計，于5月22日按時向省教育廳和省清產(chǎn)辦公室報送了《貴州師范大學資產(chǎn)清查報表》、《貴州師范大學資產(chǎn)清查工作報告》、《貴州師范大學資產(chǎn)清查專項審計報告》和有關(guān)材料?，F(xiàn)將我校資產(chǎn)清查工作的有關(guān)情景匯報如下：
學校高度重視此次全國性的行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作，專門下發(fā)了《貴州師范大學關(guān)于開展資產(chǎn)清查工作的通知》(校發(fā)[2007]1l號)文件，并成立了貴州師范大學資產(chǎn)清查工作領(lǐng)導小組。領(lǐng)導小組由伍鵬程校長任組長，分管國有資產(chǎn)管理工作的黃開烈副校長和分管計劃財務(wù)工作的劉肇軍副校長任副組長，成員為計財、國資、審計、監(jiān)察、人事、教務(wù)、圖書館、后勤、后勤集團、產(chǎn)業(yè)開發(fā)中心等部門負責同志。領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室(簡稱“校清產(chǎn)辦”)，設(shè)在國有資產(chǎn)管理處，由國資處處長任辦公室主任，計財處處長和國資處副處長任辦公室副主任。在校資產(chǎn)清查工作領(lǐng)導小組的統(tǒng)一組織領(lǐng)導和協(xié)調(diào)部署下，在各學院、教學部、各單位的進取支持配合下，“校清產(chǎn)辦”具體負責組織實施了我校資產(chǎn)清查的日常工作。經(jīng)過認真學習文件和資料，熟悉資產(chǎn)清查軟件系統(tǒng)，明確分工、職責到人，落實進度、實物盤點、賬務(wù)清理、信息卡片錄入、基礎(chǔ)和綜合賬表生成、系統(tǒng)軟盤數(shù)據(jù)平衡，最終構(gòu)成資產(chǎn)清查報表，并予按時報送和理解省財政廳、省清產(chǎn)辦委托的中介機構(gòu)—貴州匯隆會計師事務(wù)所對我校實施資產(chǎn)清查專項審計等環(huán)節(jié)的工作，克服了由于時間緊，任務(wù)重，工作量大，牽涉面廣的困難。異常是基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的錄入，近五萬件資產(chǎn)的卡片信息點采集輸錄，組織專人加班加點進行。由于我校資產(chǎn)管理信息庫與這次全國行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查軟件系統(tǒng)不匹配，所以專門聘請了計算機專業(yè)方面的專家?guī)兔?、指導?shù)據(jù)庫的整理和調(diào)配，使清查工作得以順利進行，少走彎路。經(jīng)過大家的共同努力，順利地完成了此次清查工作任務(wù)。
(一)清查出的資產(chǎn)損失情景
1、流動資產(chǎn)
經(jīng)過對貨幣資金、往來款項的清查，需要申報資金掛賬損失金額為243326527.15元，具體構(gòu)成如下：
(1)銀行存款32844.46元，系校財務(wù)處1996年8月至2002年7月間與原校內(nèi)結(jié)算中心賬面差，校內(nèi)結(jié)算中心已于2002年7月31日撤銷，撤銷時原銀行賬戶余額與開戶行核對一致，并轉(zhuǎn)入校財務(wù)處，屬歷史遺留內(nèi)部單邊掛賬性質(zhì)。
(2)預付賬款243412999.71元，系高校貸款資金修建房屋，購置教學設(shè)備及土地，因執(zhí)行的會計制度缺陷，未能將上述預付款結(jié)轉(zhuǎn)事業(yè)支出，而項目已交付使用，暫估入固定資產(chǎn)，屬虛列資產(chǎn)，應(yīng)予報損。
(3)其它應(yīng)收款165482.98元，系原貴州理工職業(yè)技術(shù)學院的七筆呆賬，掛賬時間長達十多年，經(jīng)過收集原始資料，詢問相關(guān)人員并寫出書面材料，初步認定為支出掛賬。
2、固定資產(chǎn)
經(jīng)過對全校50個部門(教學部門20個、教輔單位6個、職能部門21個、附屬機構(gòu)及其它部門共3個)的固定資產(chǎn)清查，涉及報廢報損儀器設(shè)備用品的有40個部門，報廢報損下賬的儀器設(shè)備用品一共為2862臺(件)，賬面原值6，303676.84元。其中臺件數(shù)和價值由4個方面構(gòu)成：
(1)原學校電機廠、無線電廠報廢報損的設(shè)備用品臺件數(shù)為85件，賬面原值227033.35元，10年前兩廠撤銷關(guān)掉作報廢處置，殘值已入學校財務(wù)，因具體手續(xù)材料不齊而未下賬，本次清查予以清賬。
(2)已報教育廳、財政廳正式批復報廢報損設(shè)備用品臺件數(shù)為1004件，賬面原值2265533.40元，因沒有全部查清單臺件的設(shè)備號和具體使用保管職責人等而未下賬，本次清查落實后予以清賬。(詳見以下文件：2004年5月27日校字[2004]54、82號請示、2004年7月29日教育廳黔教[2004]108號函、2004年12月20日省財政廳黔財資[2004]81號批復;2006年3月15日校字[2006]40號請示、2006年8月10日教育廳黔教[2006]51號函、2006年10月11日省財政廳黔財資[2006]74號批復)。
(3)退庫(單臺件輸入資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)庫時輸錯、輸重的)設(shè)備用品臺件數(shù)為163臺件，賬面原值155565.00元，本次予以更正。
(4)被盜、毀損和待報廢的設(shè)備用品臺件數(shù)為1610臺件，賬面原值為3655545.09元，由學校成立固定資產(chǎn)毀損報廢技術(shù)鑒定小組，聘請實驗儀器設(shè)備專業(yè)方面的專家教授，對其進行專門的技術(shù)鑒定，出具相應(yīng)的技術(shù)鑒定材料，為此次資產(chǎn)清查減少(盤虧)部分，申請核銷供給依據(jù)支撐。
(二)經(jīng)貴州匯隆會計師事務(wù)所審核后的資產(chǎn)損益情景
（略）
(三)申報核銷損失的處理預案
我校經(jīng)過此次資產(chǎn)清查，一共清理出價值243730452.51元的資產(chǎn)待處理，根據(jù)實盤依據(jù)、報損材料、專門的技術(shù)鑒定和會計師事務(wù)所審核認定，特申請予以核銷。
經(jīng)過此次清查，較徹底地摸清了我校資產(chǎn)家底，規(guī)范了資產(chǎn)賬務(wù)管理，做到賬實相符，為進一步加強我校國有資產(chǎn)監(jiān)督管理奠定了基礎(chǔ)，為我校國有資產(chǎn)管理信息數(shù)據(jù)庫供給更全面的初始信息，為更好地實施資產(chǎn)動態(tài)管理供給了信息支撐;經(jīng)過清查，為建立資產(chǎn)管理與預算管理、資產(chǎn)管理與財務(wù)管理、實物管理與價值管理相結(jié)合的運行機制，為編制以后年度財務(wù)預算、加強資產(chǎn)收益管理、規(guī)范收入分配秩序和推進分配制度改革創(chuàng)造了條件。
我校一貫重視加強學校資產(chǎn)管理，根據(jù)學校發(fā)展需要，2001年就報批成立了學校國有資產(chǎn)管理處，是全省最早成立國有資產(chǎn)管理職能部門的高校之一;同時，我校十分注重資產(chǎn)管理制度建設(shè)，制定了較為完善的資金管理和實物資產(chǎn)管理辦法，建立了有效的內(nèi)部控制運行機制，對資產(chǎn)管理一向嚴謹規(guī)范。此次資產(chǎn)清查發(fā)現(xiàn)出來的我校財務(wù)、資產(chǎn)管理中存在的薄弱環(huán)節(jié)和主要問題是：教學科研管理、后勤生活服務(wù)和產(chǎn)業(yè)經(jīng)營開發(fā)三個部分使用的資產(chǎn)，沒有做到統(tǒng)一進行核算和管理;資產(chǎn)總賬和分類分戶明細賬沒有做到定期往來對賬;資產(chǎn)保管使用、調(diào)劑移交和處理的制度不夠健全。在全面總結(jié)、認真分析產(chǎn)生問題原因的基礎(chǔ)上，學校將采取切實有效的措施和辦法，進一步健全完善學校資產(chǎn)管理制度，并認真組織實施，規(guī)范學校資產(chǎn)管理的程序，加強學校資產(chǎn)監(jiān)管，確保學校國有資產(chǎn)安全完整、有效使用。
資產(chǎn)報告做篇三
根據(jù)《霍邱縣財政局（國資委）轉(zhuǎn)發(fā)財政部關(guān)于印發(fā)〈行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查核實管理辦法〉的通知》等有關(guān)規(guī)定，我單位已按時完成資產(chǎn)清查的主體工作，現(xiàn)將有關(guān)資產(chǎn)清查的工作情況報告如下：
白蓮鄉(xiāng)政府擁有獨立編制機構(gòu)數(shù)3個，獨立核算機構(gòu)數(shù)1個。行政編制人員26人，事業(yè)編制18人，退休人員17人。
本次資產(chǎn)清查以xxx年12月31日為清查基準日，清查范圍為鄉(xiāng)政府及“三權(quán)”在下的鄉(xiāng)直屬單位的國有資產(chǎn)。為切實加強領(lǐng)導，保證我鄉(xiāng)資產(chǎn)清查工作順利進行，我鄉(xiāng)組織成立了資產(chǎn)清查工作領(lǐng)導小組，由楊忠敏鄉(xiāng)長任組長，副鄉(xiāng)長范壽紅任副組長，辦公室、財政所、農(nóng)經(jīng)、計生、民政等負責同志為成員。行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)是行政事業(yè)單位開展公務(wù)活動的物質(zhì)基礎(chǔ)，是國有資產(chǎn)的重要組成部分。通過對鄉(xiāng)政府基本情況、財務(wù)情況以及資產(chǎn)情況等進行全面清理和核實，真實、完整地反映了單位的資產(chǎn)和財務(wù)狀況。全面開展了國有資產(chǎn)清查工作，摸清了各類國有資產(chǎn)狀況、財務(wù)狀況，摸清國有資產(chǎn)存量、結(jié)構(gòu)及分布。我鄉(xiāng)雖然在國有資產(chǎn)管理雖取得了一定成效，但由于體制、規(guī)章制度等不完善，仍存在較多薄弱環(huán)節(jié)和問題，這阻礙了國有資產(chǎn)管理朝著良性循環(huán)的軌道健康發(fā)展。
通過資產(chǎn)清查，全鄉(xiāng)共核實固定資產(chǎn)2930752元；無形資產(chǎn)4860000元（為鄉(xiāng)政府及事業(yè)單位用地）；流動資產(chǎn)2840028.15元，其中其他應(yīng)收款1026178.3元；資產(chǎn)總額10630780.15元；流動負債1814883.88元，全部為其他應(yīng)付款；資產(chǎn)基金4091771.05元，無資產(chǎn)盤盈、資產(chǎn)損失。
一是從思想認識著手，加強領(lǐng)導責任。
二是從規(guī)范管理著手，加強制度建設(shè)。
三是確保健康運行，加強風險控制。
資產(chǎn)報告做篇四
縣紀委：
為認真貫徹落實縣紀委《關(guān)于印發(fā)xx縣行政事業(yè)單位資產(chǎn)清理工作方案的通知》（x紀辦〔20xx〕37號）文件及相關(guān)會議精神，我鎮(zhèn)及時召開相關(guān)會議安排部署此項工作，現(xiàn)將具體工作情況報告如下：
鎮(zhèn)成立xx鎮(zhèn)行政事業(yè)單位資產(chǎn)清理工作領(lǐng)導小組，由鎮(zhèn)黨委書記李飛任組長，主持鎮(zhèn)政府工作的鎮(zhèn)黨委副書記陸春曉任常務(wù)副組長，鎮(zhèn)分管此項工作的黨政班子成員任副組長，行政事業(yè)單位負責人任成員，明確分工，落實到人，確保此項工作落到實處。
按照渦紀發(fā)〔20xx〕37號《關(guān)于印發(fā)xx縣行政事業(yè)單位資產(chǎn)清理工作方案的通知》的要求，認真組織各單位對固有資產(chǎn)情況進行一次全面自查和清理，全面掌握本單位資產(chǎn)狀況。
要求各單位堅持實事求是的原則，如實反映資產(chǎn)清理情況和存在問題，任何單位不得瞞報虛報，并落實責任追究。
鎮(zhèn)紀委對各單位上報的統(tǒng)計結(jié)果進行了公示，具體表格附后。公示結(jié)果無異議。
xx鎮(zhèn)人民政府。
20xx年12月2日。
資產(chǎn)報告做篇五
為了規(guī)范信貸業(yè)務(wù)，有效防范金融風險，根據(jù)上級行有關(guān)精神，我部推薦湖北嘉信達資產(chǎn)評估有限公司為我行合作伙伴，現(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：
信達資產(chǎn)評估有限公司原為信達資產(chǎn)評估事務(wù)所，因經(jīng)營規(guī)模的擴大變更為信達資產(chǎn)評估有限公司。該公司是經(jīng)湖北省財政廳、建設(shè)廳、國土資源廳（土地局）批準，工商行政管理部門核準登記成立的經(jīng)濟鑒證類專業(yè)性中介服務(wù)機構(gòu)。公司位于市朝陽中路文貿(mào)樂園南側(cè)，法定代表人為，公司注冊資本：貳佰萬元，營業(yè)執(zhí)照號：420300164，企業(yè)性質(zhì)為有限責任公司，主要經(jīng)營范圍：資產(chǎn)評估；房地產(chǎn)價格評估；土地價格評估；房地產(chǎn)咨詢、中介；舊車價格評估；車輛損失評估；保險公估；工程造價咨詢；資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)培訓。
信達的執(zhí)業(yè)資格眾多。目前擁有《房地產(chǎn)估價資格證書》、《資產(chǎn)評估資格證書》、《土地評估機構(gòu)資質(zhì)證書》、《工程造價咨詢單位資質(zhì)證書》及我市唯一的《湖北省涉案物品價格評估機構(gòu)資格證》等資格證書，成為地區(qū)各種評估（咨詢、審計）資質(zhì)最全的專業(yè)社會中介服務(wù)機構(gòu)。
1、規(guī)范的公司化管理和質(zhì)量控制。信達資產(chǎn)評估有限公司原為信達資產(chǎn)評估事務(wù)所，3月，公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要正式變更為信達資產(chǎn)評估有限公司，公司在承繼原信達良好管理經(jīng)驗的同時，以企業(yè)組織形式變更為契機，嚴格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：資產(chǎn)評估及造價咨詢工作人員自律守則、人事管理制度、財務(wù)管理制度、檔案管理制度、評估人員考核考評制度、客戶回訪制度、評估(咨詢)報告書三級復核制度以及評估（咨詢）工作風險控制制度等，提高了公司的管理水平，保證了出具報告的質(zhì)量。
2、人力資源豐富、技術(shù)力量雄厚。信達聚集了一大批執(zhí)業(yè)評估師和各類技術(shù)專家?，F(xiàn)有注冊房地產(chǎn)估價師9名、注冊土地估價師10名、注冊資產(chǎn)評估師8名、注冊造價工程師8名、注冊會計師1名、研究員級高級工程師1名，高級經(jīng)濟師2名，以及各類精通機械設(shè)備、電子技術(shù)、土建安裝、財務(wù)管理等技術(shù)人才16人,員工均為大學以上學歷，其中碩士研究生3人。同時還長期聘用一批經(jīng)驗豐富的高、中級專業(yè)技術(shù)人員，形成了以高、中級職稱人員為主，其他人員為輔的良好的人員結(jié)構(gòu)層次。目前在地區(qū)，信達各種評估資質(zhì)最全、人員綜合素質(zhì)最高的專業(yè)評估機構(gòu)，在行業(yè)中享有較高的聲譽。
3、公司內(nèi)學習氣氛十分濃厚，工作質(zhì)量高。公司評估師于4月成為首批市房地產(chǎn)估價師協(xié)會專家委員會的委員，雄厚的技術(shù)實力和合理的知識結(jié)構(gòu)為信達的房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)提供了強大的技術(shù)保障。
公司定期組織員工分析宏觀經(jīng)濟走勢，及時搜集有關(guān)行業(yè)信息，對信息進行甄別處理，調(diào)整相關(guān)評估數(shù)據(jù)，底，針對目前房地產(chǎn)估價行業(yè)中基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不全，影響評估精度的問題，我公司通過對房地產(chǎn)市場進行專項調(diào)研，組織人員搜集資料，通過對有關(guān)數(shù)據(jù)進行篩選、量化，建立了房地產(chǎn)行業(yè)信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，并隨時根據(jù)宏觀經(jīng)濟形勢及我市房地產(chǎn)市場的變化進行更新，成為我市首家擁有較為完善的專業(yè)數(shù)據(jù)支持的估價公司，這將極大的提高公司的報告質(zhì)量和公司的核心競爭力。隨著公司業(yè)務(wù)的不斷擴大，公司也加強了硬件的投入，目前已接通了寬帶網(wǎng)，建立了公司局域網(wǎng)，擁有計算機、打印機、復印機等電子設(shè)備共計20余臺套，硬件水平的提高不僅提高了工作效率，縮短了向客戶交付報告的時間；同時還提高了報告質(zhì)量。
4、誠信為本、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。房地產(chǎn)評估屬于第三產(chǎn)業(yè)，為客戶提供滿意的服務(wù)是公司的宗旨。作為一個專業(yè)性中介機構(gòu)，公司在從業(yè)過程中始終堅持誠信為本、竭誠為客戶服務(wù)。公司要求業(yè)務(wù)人員時刻替客戶著想，幫助客戶做好評估前的基礎(chǔ)工作，評估中與客戶密切合作，想方設(shè)法維護客戶的利益。公司業(yè)務(wù)人員敬業(yè)精神強，業(yè)務(wù)嫻熟，講究時效。一旦接受委托，立即制訂方案，盡快進入工作狀態(tài)，大量應(yīng)用現(xiàn)代化手段，高速高效高質(zhì)完成評估任務(wù)。
該公司自成立起就與我行建立了良好的合作關(guān)系。同時一批金融、法律、管理、工程技術(shù)等業(yè)界著名的專家、學者保持著密切的聯(lián)系。與各級國有資產(chǎn)行政管理部門經(jīng)常溝通。在為客戶提供全面評估服務(wù)的基礎(chǔ)上，可勝任大量復雜具體的協(xié)調(diào)工作，使評估工作少走彎路，使客戶在盡可能短的時間內(nèi)正式獲得評估成果。該公司是我行簽約單位，目前在我行存款為萬元。
綜上所述，該公司依法合規(guī)經(jīng)營，具有規(guī)范的公司化管理和質(zhì)量控制流程、、人力資源豐富、技術(shù)力量雄厚等優(yōu)勢，同時與我行有著良好合作關(guān)系，因此我部同意推薦該公司為我行合作單位。
資產(chǎn)報告做篇六
上個世紀八九十年代發(fā)生在美國的儲貸危機被認為是儲貸機構(gòu)使用歷史成本計量法的財務(wù)報告掩蓋了問題貸款，沒能真實地反映企業(yè)真實的財務(wù)狀況，影響了投資者對經(jīng)營風險的判斷，從而導致了多家金融機構(gòu)破產(chǎn)。20xx年美國財務(wù)會計準則委員會(fasb)發(fā)布《美國財務(wù)會計準則第157號公告：公允價值計量》(sfas no.157[1])，公允價值概念開始在會計準則中大規(guī)模地應(yīng)用和推廣。
20xx年2月15日，財政部發(fā)布了我國修訂后新的企業(yè)會計準則的基本準則和38項具體準則，20xx年10月30日發(fā)布企業(yè)會計準則應(yīng)用指南。新的會計準則與國際準則趨同，在金融工具、投資性房地產(chǎn)、非共同控制下的企業(yè)合并、債務(wù)重組和非貨幣性交易等方面都引入了公允價值，公允價值的引入是新會計準則的重大突破，它對于提高會計報表的相關(guān)性具有重要的意義。
新準則中有17個準則涉及公允價值計量，包括金融工具、投資性房地產(chǎn)、非同一控制下的企業(yè)合并、債務(wù)重組、資產(chǎn)減值、非貨幣性交易、租賃和套期保值等(見下表)。
公允價值的變動及計量的可靠性對企業(yè)損益具有較大影響，根據(jù)財政部對我國2129家上市公司20xx年財務(wù)報告中公允價值使用情況的統(tǒng)計：
(1)在2129家上市公司中，交易性金融資產(chǎn)產(chǎn)生公允價值變動損益的有397家，占比為18.65%，交易性金融資產(chǎn)公允價值變動產(chǎn)生的收益合計為54.27億元。因衍生工具、套期保值業(yè)務(wù)等產(chǎn)生公允價值變動損益的有29家，其中，中國銀行(601988)衍生工具、套期保值業(yè)務(wù)產(chǎn)生的公允價值變動損失最大，損失額高達10.02億元。
(2)存在投資性房地產(chǎn)的上市公司數(shù)量833家，采用成本法計量的806家，采用公允價值計量的27家，投資性房地產(chǎn)公 允價值計量產(chǎn)生的公允價值變動凈收益為36.24億元。
(3)20xx年完成債務(wù)重組的252家上市公司多數(shù)都披露了債務(wù)重組對營業(yè)外收支的影響金額，只有少數(shù)上市公司披露了債務(wù)重組過程中所采用的公允價值確定方式，26家上市公司的債務(wù)重組損益在凈利潤中所占比重超過了100%。
(4)2117家上市公司20xx年發(fā)生的資產(chǎn)減值損失合計2355.26億元，占到上市公司整體利潤總額的10.57%，較20xx年增加372.68億元，增幅為18.80%。從資產(chǎn)減值損失的構(gòu)成來看，金融類上市公司的資產(chǎn)減值損失主要集中在商業(yè)銀行類上市公司的貸款減值損失，非金融類上市公司的資產(chǎn)減值損失中存貨跌價損失、固定資產(chǎn)減值損失和壞賬損失。在發(fā)生資產(chǎn)減值的2117家上市公司中，僅有6家上市公司明確披露了非流動資產(chǎn)可收回金額的具體確定方法。
我國財政部關(guān)于會計準則中公允價值的定義是：“公允價值是在公允價值計量下，資產(chǎn)和負債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~計量”;美國第157號準則《公允價值計量》中，公允價值是“市場參與者在計量日的有序交易中，假設(shè)將一項資產(chǎn)出售可收到或?qū)⒁豁椮搨D(zhuǎn)讓應(yīng)支付的價格”。《資產(chǎn)評估價值類型指導意見》對于市場價值的定義是：“市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額”。從定義上看，資產(chǎn)評估中市場價值和會計中的公允價值差異不大，都是以公平市場作為判斷公允的標準。
但是從操作層面來看，會計中的公允價值在評估對象、價值內(nèi)涵、具體的價值定義、評估假設(shè)等方面都有很大區(qū)別。以資產(chǎn)減值為例，會計準則中規(guī)定，當企業(yè)資產(chǎn)的賬面價值低于資產(chǎn)可收回價值(recoverable amount)，企業(yè)應(yīng)該確認資產(chǎn)減值損失。對可能存在減值的資產(chǎn)確定其可收回價值并與資產(chǎn)的賬面價值進行比較確定資產(chǎn)的減值損失。會計師在判斷資產(chǎn)的可回收價值時，通常會借助評估師提供的專業(yè)意見。
(一)價值概念
1.可收回價值：指資產(chǎn)的銷售凈價與其使用價值二者之中的較高者。
收回或支付的現(xiàn)金凈流量的估計數(shù)，應(yīng)等于預期處
2.使用價值(value in use)：指資產(chǎn)在未來持續(xù)使用過程和使用期限結(jié)束時的處置中形成的現(xiàn)金流量現(xiàn)值。
3.銷售凈價：資產(chǎn)的公平市場價值扣除處置費用后的金額。處置費用指可直接歸屬于資產(chǎn)處置的增量費用，不包括融資費用和所得稅費用。
(二)評估對象
與通常的資產(chǎn)評估不同，以財務(wù)報告為目的的資產(chǎn)評估對象是以最基本的現(xiàn)金流產(chǎn)出單位為主體。現(xiàn)金產(chǎn)出單位(cash generating)，指從持續(xù)使用中產(chǎn)生現(xiàn)金流入的最小的可辨認資產(chǎn)組合，而該資產(chǎn)組合的持續(xù)使用很大程度上獨立于其他資產(chǎn)或資產(chǎn)組合。
(三)對評估操作的具體要求
在操作層面，會計準則對公允價值的計量與傳統(tǒng)的資產(chǎn)評估相比，其規(guī)定更為具體。
1.預測的基礎(chǔ)
(2)現(xiàn)金流量預計應(yīng)以管理部門通過的最近財務(wù)預算或預測為基礎(chǔ);
(3)現(xiàn)金流的預計以資產(chǎn)的當前狀況為基礎(chǔ)進行估計，未來現(xiàn)金流量估計數(shù)不包括預期從下述事項中產(chǎn)生的估計未來現(xiàn)金流入或流出：
1)企業(yè)尚未承諾的未來重組;
2)改良性資本支出(超過資產(chǎn)的原有能力或水平)。如果企業(yè)已經(jīng)承諾重組，則未來現(xiàn)金流量預測應(yīng)基于重組假設(shè)。
2.預測周期及預測要求
(1)最多應(yīng)涵蓋五年，除非有理由證明更長的預測期是合理的;
(2)對預測期以后的現(xiàn)金流量應(yīng)使用穩(wěn)定或遞減的增長率，除非有理由證明遞增的增長率是合理的。并且增長率不應(yīng)超過企業(yè)、行業(yè)或國家的長期平均增長率，除非更高的增長率有理由證明是合理的。
3.未來現(xiàn)金流量的構(gòu)成要素
(1)未來現(xiàn)金流預測不包括籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入或流出;
(2)未來現(xiàn)金流預測不包括所得稅收入或支出;
(3)在資產(chǎn)的使用期限結(jié)束時，通過處置資產(chǎn)而 置資產(chǎn)公平市場價值扣除資產(chǎn)處置費用后的金額。
4.折現(xiàn)率
折現(xiàn)率應(yīng)是反映貨幣時間價值的當前市場評價以及資產(chǎn)特有風險的稅前折現(xiàn)率。如果評估師獲得的計算折現(xiàn)率基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是稅后的，應(yīng)對其加以調(diào)整以反映稅前利率。折現(xiàn)率不應(yīng)反映據(jù)以調(diào)整了未來現(xiàn)金流量估計數(shù)的風險。
5.銷售凈價評估
(1)資產(chǎn)銷售凈價的最好證據(jù)是正常交易中確定銷售協(xié)議中規(guī)定的價格;
(4)除非被迫立即銷售資產(chǎn)，否則銷售凈價不反映強制銷售價格。
公允價值彌補了歷史成本在“相關(guān)性”方面的不足，但是目前國內(nèi)公允價值的推廣使用情況并不理想，主要原因是我國會計界很多人士對公允價值的使用持謹慎態(tài)度。其關(guān)鍵問題是對會計師而言，一些公允價值計量方面的技術(shù)問題缺乏解決辦法，在實務(wù)操作上，對一些復雜資產(chǎn)的公允價值計量采取回避措施，因此導致了大家對會計報表的合理性產(chǎn)生質(zhì)疑。
在我國，大部分的非同一控制下企業(yè)合并均簡單地將購并日被收購企業(yè)凈資產(chǎn)的公允價值與賬面價值的差額做為商譽處理，而對企業(yè)屬于可辨認無形資產(chǎn)，均以技術(shù)上無法確認其公允價值為理由作為商譽處理。按照我國的會計準則，商譽不需要攤銷，對企業(yè)合并所形成的商譽，至少應(yīng)當在每年年度終了進行減值測試，而可辨識的無形資產(chǎn)則按其使用壽命進行攤銷。不同的合并對價分攤對合并企業(yè)的損益將產(chǎn)生不同的影響，特別是對一些無形資產(chǎn)未在賬面完整反映的高技術(shù)企業(yè)影響很大。
簡單資產(chǎn)的計價可以直接使用市場價值，對于復雜資產(chǎn)，如無形資產(chǎn)、金融衍生品等無法找到相同或相似的市場參照物，必須依賴估值技術(shù)。例如對銀行信貸資產(chǎn)公允價值的計量，違約率(pd)、違約損失率(lgd)的估計必須借助復雜的估值模型。
會計界的另外一個擔心是估值技術(shù)所確定的公允價值的可靠性。實際上，使用估值技術(shù)、估值模型并不一定代表可靠性的降低，同樣，對于交易不活躍的市場、可比性差的市場、價格變動劇烈的市場，即使找到相同或相似的參照物，其價值也未必公允。
估值模型的建模數(shù)據(jù)也是來源于市場，估值模型對于復雜資產(chǎn)的公允價值確定更為科學、更為精確，同時也減少了專業(yè)判斷的使用，使得估值結(jié)果更為客觀。對于大家擔心的可靠性問題，好的估值模型一般都會給出估值結(jié)果的置信區(qū)間，其評估結(jié)論也是經(jīng)得起市場檢驗的。公允價值計量離不開估值技術(shù)和估值模型，模型估值可能會在整個公允價值計量中占相當大的比例。
企業(yè)合并中的購買價格分配(ppa)，特別是如何確定可辨識無形資產(chǎn)的公允價值、如何確定商譽的公允價值是困擾會計行業(yè)的一大問題。由會計師來計量可辨識無形資產(chǎn)的公允價值已經(jīng)超出了他們的專業(yè)范疇，對于合并對價分攤、無形資產(chǎn)計量、投資性房地產(chǎn)、金融衍生工具等復雜資產(chǎn)的公允價值計量，會計師應(yīng)該更多地利用評估師的專業(yè)服務(wù)。
在美國，會計界、評估界和審計界對以財務(wù)報告為目的的評估已經(jīng)進行長期、廣泛的合作。20xx年，fasb成立了專門研究評估問題的機構(gòu)，以便更好地借助評估技術(shù)解決會計準則中的公允價值計量問題。20xx年，他們重點討論了企業(yè)合并對價的公允價值計量、無形資產(chǎn)評估以及公允價值計量的溢價、折價等問題。有關(guān)合并對價分攤(ppa)、商譽計量等問題的討論，推動了服務(wù)于會計和財務(wù)報告目的的評估業(yè)務(wù)發(fā)展。美國公共公司會計監(jiān)管委員會(pcaob)提出的認可評估師為審計活動中專家的規(guī)則提案(proposed rule)中針對第三號審計準則，指出：“委員會相信依賴專家是一個十分重要的環(huán)節(jié)。專家在審計業(yè)務(wù)中扮演重要的角色。例如評估師(appraiser)、精算師(actuaries)和環(huán)保咨詢師(environment consultants) 在資產(chǎn)價值、計算假設(shè)、環(huán)境損失準備等方面提供十分有價值的數(shù)據(jù)?！?BR> 20世紀90年代后期，國際評估準則委員會包括國際會計準則委員會就如何利用估值技術(shù)確定公允價值進行了大量的溝通與協(xié)調(diào)，從20xx年起先后頒布了國際評估應(yīng)用指南1(以財務(wù)報告為目的的評估)、評估指南8(以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)中的成本法)以及《以財務(wù)報告為目的的無形資產(chǎn)評估指南》等技術(shù)文件。
近年來，在財政部有關(guān)司局的支持下，資產(chǎn)評估行業(yè)與會計行業(yè)在評估服務(wù)于會計方面進行了有效溝通，達成了許多共識。為了更好地服務(wù)于以財務(wù)報告為目的的評估，中國資產(chǎn)評估協(xié)會20xx年組織制訂并頒布了《以財務(wù)報告為目的的評估指南》。該指南針對以財務(wù)報告為目的評估服務(wù)的特點，重點在評估對象的確定、評估價值類型與會計計量屬性的銜接、評估方法的`應(yīng)用等方面作出了創(chuàng)新性的規(guī)定。20xx年又頒布了《投資性房地產(chǎn)評估指導意見》，對投資性房地產(chǎn)評估的概念、評估對象、評估基本要求、適用的評估方法、信息披露等各個方面進行了較為詳盡的指導和說明，同時對評估方法中涉及到的各類參數(shù)取值都做了基本要求，是對《以財務(wù)報告為目的的評估指南》的補充和細化。指南和指導意見的發(fā)布，對于規(guī)范和提高資產(chǎn)評估師服務(wù)于以財務(wù)報告為目的評估業(yè)務(wù)的執(zhí)業(yè)水平將起到關(guān)鍵的作用。
在目前可用的計量屬性中，公允價值是當前經(jīng)濟環(huán)境下較好的計量屬性，公允價值計量政策不會發(fā)生改變。在會計準則引入公允價值計量后，公允價值計量在我國的推廣情況并不理想，會計界很多人士對公允價值的使用持審慎態(tài)度，一方面是對于會計師而言缺少對復雜資產(chǎn)進行公允價值計量的技術(shù)方法，另一方面是對估值技術(shù)可靠性的懷疑。公允價值的計量離不開資產(chǎn)評估，中國的資產(chǎn)評估行業(yè)已有20年的發(fā)展歷史，在估值技術(shù)上，對于大部分資產(chǎn)的公允價值計量都能提供可靠的解決方案。資產(chǎn)評估行業(yè)也需要針對以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)進行深入研究，評估界與會計界應(yīng)開展廣泛的合作與交流。公允價值計量在我國的應(yīng)用還處于起步階段，服務(wù)于財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)也處于探索階段，如何利用資產(chǎn)評估這樣一個有效工具解決公允價值計量問題是評估界、會計界的共同課題。
資產(chǎn)報告做篇七
第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德行為，提高注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德素質(zhì)，維護注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)形象，制定本準則。
第二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵守本準則。
第三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準則。
第四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當指導業(yè)務(wù)助理人員和專家遵守本準則。
第五條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當誠實正直，勤勉盡責，恪守獨立、客觀、公正的原則。
第六條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則。
第七條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當維護職業(yè)形象，不得從事與注冊資產(chǎn)評估師身份不符或可能損害職業(yè)形象的活動。
第八條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當獨立進行分析、估算并形成專業(yè)意見，不受委托方或相關(guān)當事方的影響，不得以預先設(shè)定的價值作為評估結(jié)論。
第九條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當合理使用評估假設(shè)，并在評估報告中披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。
第十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
注冊資產(chǎn)評估師不得出具含有虛假、不實、有偏見或具有誤導性的分析或結(jié)論的評估報告。
第十一條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當遵守保密原則，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)委托方書面許可，不得對外提供執(zhí)業(yè)過程中獲知的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料。
第十二條 注冊資產(chǎn)評估師不得采用欺詐、利誘、強迫等不正當手段招攬業(yè)務(wù)。
第十三條 注冊資產(chǎn)評估師不得利用執(zhí)業(yè)便利為自己或他人謀取不正當利益。
第十四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當在資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，不得以個人名義執(zhí)業(yè)，也不得同時在兩家或兩家以上評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)。
第十五條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當形成能夠支持評估結(jié)論的工作底稿，并按有關(guān)規(guī)定管理和保存工作檔案。
第十六條 注冊資產(chǎn)評估師不得簽署本人未參與項目的評估報告，也不得允許他人以本人名義簽署評估報告。
第十七條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當接受中國資產(chǎn)評估協(xié)會的管理，履行中國資產(chǎn)評估協(xié)會規(guī)定的義務(wù)。
第十八條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當經(jīng)過專門教育和培訓，具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務(wù)。
第十九條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當接受后續(xù)教育，保持和提高專業(yè)勝任能力。
第二十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當如實聲明其具有的專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，不得對其專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗進行夸張、虛假和誤導性宣傳。
第二十一條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，可以聘請專家協(xié)助工作，但應(yīng)當采取必要措施確信專家工作的合理性。
第二十二條 注冊資產(chǎn)評估師與委托方或相關(guān)當事方之間存在可能影響注冊資產(chǎn)評估師公正執(zhí)業(yè)的利害關(guān)系時，應(yīng)當予以回避。
第二十三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，不得對委托方和相關(guān)當事方進行誤導和欺詐。
第二十四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當履行業(yè)務(wù)約定書中規(guī)定的義務(wù)，竭誠為委托方服務(wù)。
第二十五條 注冊資產(chǎn)評估師不得向委托方或相關(guān)當事方索取約定服務(wù)費之外的不正當利益。
第二十六條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當與委托方進行必要溝通，提示評估報告使用者合理理解并恰當使用評估報告，并聲明不承擔相關(guān)當事人決策的責任。
第二十七條 注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當與其他注冊資產(chǎn)評估師保持良好的工作關(guān)系。
第二十八條 注冊資產(chǎn)評估師不得貶損或詆毀其他注冊資產(chǎn)評估師。
第二十九條 注冊資產(chǎn)評估師不得以惡意降低服務(wù)費等不正當?shù)氖侄闻c其他注冊資產(chǎn)評估師爭攬業(yè)務(wù)。
第三十條 評估機構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中應(yīng)當遵守本準則的相關(guān)規(guī)定。
第三十一條 中國資產(chǎn)評估協(xié)會可以根據(jù)本準則發(fā)布資產(chǎn)評估職業(yè)道德具體準則。
第三十二條 本準則自20xx年5月1日起施行。
資產(chǎn)報告做篇八
根據(jù)財政部、省、市財政管理部門和市科技局資產(chǎn)清查的相關(guān)制度、政策，我單位已按時完成資產(chǎn)清查的主體工作，并經(jīng)主審所經(jīng)緯會計師事務(wù)所的資產(chǎn)清查的專項審計，現(xiàn)將有關(guān)資產(chǎn)清查的工作情況報告如下：
（一）資產(chǎn)清查基準日：根據(jù)財政部《關(guān)于開展全國行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作的通知》（財辦51號）要求，此次行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查基準日統(tǒng)一確定為xx月xx日。
（二）資產(chǎn)清查范圍：對市建材所xx月xx日單位的基本情況、財務(wù)情況以及資產(chǎn)情況等進行全面清理和清查。
（三）資產(chǎn)清查工作具體實施情況：在清查前，認真執(zhí)行有關(guān)資產(chǎn)清查的制度規(guī)定，學習相關(guān)文件，首先，我所成立了由李所長任領(lǐng)導小組組長的資產(chǎn)清查工作領(lǐng)導小組及具體負責資產(chǎn)清查日常工作的辦公室（以下簡稱“資產(chǎn)清查領(lǐng)導小組”和“資產(chǎn)清查辦公室”）。并依照國家和省市有關(guān)資產(chǎn)清查政策、制度及相關(guān)文件，結(jié)合我所實際情況制定了具體的工作計劃和實施方案。
其次，組織人員按照具體的工作計劃和實施方案開展了資產(chǎn)清查自查工作。主要對單位基本情況清理、賬務(wù)清理、財產(chǎn)清查。
（3）財產(chǎn)清查是對各項資產(chǎn)和收入進行全面的清理、核對和查實。財產(chǎn)清查按照實物盤點同核實賬務(wù)相結(jié)合、清理資產(chǎn)同核查負債與凈資產(chǎn)相結(jié)合的原則，主要對單位的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、對外投資、無形資產(chǎn)、負債以及單位收入和支出情況進行了全面的清查。
（四）資產(chǎn)清查工作取得的成效及存在問題：
在清查中，做到清查全面徹底、不重不漏，賬實相符，切實摸清了“家底”；對清查核實的固定資產(chǎn)，已按照有關(guān)制度規(guī)定建立健全了固定資產(chǎn)明細帳和固定資產(chǎn)卡片；對資產(chǎn)清查工作中發(fā)現(xiàn)的各項資產(chǎn)盤盈、盤虧、損失和資金掛賬等問題，堅持實事求是的原則，如實反映存在問題，提出了處理建議，已專項上報資產(chǎn)清查領(lǐng)導小組，經(jīng)所資產(chǎn)清查領(lǐng)導小組第二次討論通過，最終確認資產(chǎn)損失共xxxxxx元，其中流動資產(chǎn)損失xxxxxx元，固定資產(chǎn)損失xxxxxx元；對資產(chǎn)清查工作中發(fā)現(xiàn)的問題，依據(jù)資產(chǎn)清查政策和有關(guān)財務(wù)、會計制度，進行分類整理并收集了合法證據(jù)，以備中介機構(gòu)進行鑒證；填制了《行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作基礎(chǔ)表》，編制了《行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查報表》等清查報表資料，撰寫了《行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作報告》，并將清查結(jié)果在本單位進行了不少于5個工作日的公示。
資產(chǎn)清查工作中存在的問題主要是未認真清理產(chǎn)成品，未整頓實物管理現(xiàn)場。
（一）單位清查出的資產(chǎn)損失情況：經(jīng)所資產(chǎn)清查領(lǐng)導小組第二次討論通過，最終確認資產(chǎn)損失共xxxxxx元，其中流動資產(chǎn)損失xxxxx元，固定資產(chǎn)損失xxxxxx元。
（二）經(jīng)經(jīng)緯會計師事務(wù)所專項審計確認資產(chǎn)損失共xxxxxx元，其中流xxxxxx動資產(chǎn)損失xxxxxx元，固定資產(chǎn)損失xxxxxx元。
三、單位資產(chǎn)管理中存在問題、原因、及改進措施：
（一）存在的實際問題：
1、未建立資產(chǎn)的購置、驗收、保管、使用等內(nèi)部管理制度；
2、未指定專人妥善保管和維護資產(chǎn)；
3、實物資產(chǎn)堆放雜亂，未認真清理資產(chǎn)，未整頓實物管理現(xiàn)場；
4、帳務(wù)處理不及時。
（二）原因分析：
1、單位科技產(chǎn)品停產(chǎn)多年，因資金困難，未及時對資產(chǎn)進行維修和維護；
2、未建立資產(chǎn)的購置、驗收、保管、使用等內(nèi)部管理制度；
（三）改進措施：
1、建立資產(chǎn)的購置、驗收、保管、使用等內(nèi)部管理制度；
2、指定專人妥善保管和維護資產(chǎn)；
3、認真清理資產(chǎn)并整頓實物管理現(xiàn)場；
4、及時按規(guī)定程序處理帳務(wù)。
資產(chǎn)報告做篇九
__縣緊緊圍繞“改革創(chuàng)新、擴大開放、提速升級、穩(wěn)中求進”這個主題，全面策應(yīng)吉泰走廊建設(shè)，主動對接中央蘇區(qū)振興規(guī)劃，堅定不移實施“主攻項目、決戰(zhàn)四區(qū)，差異發(fā)展、打造強縣”發(fā)展戰(zhàn)略，堅定不移地把城區(qū)當景區(qū)建、把園區(qū)當城區(qū)建、把鄉(xiāng)村當“社區(qū)”建，大力推進產(chǎn)城融合、農(nóng)旅結(jié)合、城鄉(xiāng)一體、簡政提效、依法治縣，不斷邁出“發(fā)展升級、小康提速、綠色崛起、實干興縣”新步伐。x季度，全縣500萬以上固定資產(chǎn)投資完成187344萬元，比上年同期增長22.7%。
1、增幅穩(wěn)定。x季度，全縣500萬以上項目的投資總額為187344萬元，同比增幅為22.7%，增幅比2月份提高4.5個百分點，在全市排位第六。
2、分產(chǎn)業(yè)投資結(jié)構(gòu)變化大。x季度第三產(chǎn)業(yè)投資完成92884萬元，比重超過第二產(chǎn)業(yè)4個百分點;一、三產(chǎn)業(yè)同比增幅較大，二產(chǎn)增幅-9.6%，首次出現(xiàn)負增長。
3、重點項目投資步伐加快。__縣固定資產(chǎn)投資穩(wěn)定增長的主要因素是重點項目投資步伐加快。x季度，累計投資超億元的投資項目共有4個，億元以上重點項目共完成投資159612萬元，占全部投資的85.2%。
4、在建項目開工率高。x季度，74個500萬元以上在建項目中已開工的達55個，開工率達74.3%，為全縣固定資產(chǎn)投資穩(wěn)步增長提供強有力支撐。
5、房地產(chǎn)投資增幅明顯。x季度，房地產(chǎn)完成投資3839萬元，比上年同期增長348.0%，增幅明顯。今年縣域內(nèi)還有幾家新開工樓盤，正在申報項目入庫，預計下季度房地產(chǎn)投資增長幅度還會加大。
1、著眼于增添發(fā)展活力，主攻項目、創(chuàng)優(yōu)環(huán)境，全面擴大對外開放。堅持對外開放與對內(nèi)開放并舉，持續(xù)擴大項目投入，進一步增強經(jīng)濟發(fā)展的后勁和活力。
2、全力推進重點工程建設(shè)。2015年，全縣共安排了69個建設(shè)重大項目，其中新開工項目48個，總投資達81.82億元。全力推進重點工程建設(shè)，確保工程建設(shè)進度，是確保全縣投資穩(wěn)步增長的根本，是完成全年投資目標的保證。
3、著眼于加速產(chǎn)業(yè)升級，集聚產(chǎn)業(yè)、提高效益，全面提升新型工業(yè)化優(yōu)勢。深入實施工業(yè)強縣戰(zhàn)略，做大龍頭上量級，做強支柱上能級，做優(yōu)集群上水平，加快生態(tài)園區(qū)、效益園區(qū)建設(shè)。堅持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)融合式發(fā)展，重點發(fā)展液壓機電、綠色食品兩大主導產(chǎn)業(yè)，培育壯大礦產(chǎn)建材、電子信息、新能源新材料、林產(chǎn)加工、品牌鞋業(yè)五大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，努力形成企業(yè)集中布局、產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展、資源集約利用的“2+5”產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。
4、積極吸納民間資本注入。政府要鼓勵民間資本的注入，積極為民間資本的注入提供暢通的渠道，并給予一定的扶持，使民間資本在本縣的投資領(lǐng)域不斷壯大，為縣域經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮更大作用。
5、著眼于拓寬增長空間，決戰(zhàn)景區(qū)、多點發(fā)力，全面促進現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展。以武功山旅游為龍頭帶動，堅持生產(chǎn)性與生活性服務(wù)業(yè)并重，新興與傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)并舉，促進服務(wù)業(yè)投資發(fā)展提速、比重提高、水平提升。
6、合理引導房地產(chǎn)開發(fā)投資。在中央和地方一系列房地產(chǎn)利好政策的影響下，房地產(chǎn)業(yè)投資增長明顯。下一步應(yīng)積極倡導消費者理性購房，引導房地產(chǎn)開發(fā)商理性投資，確保房地產(chǎn)投資健康發(fā)展。
資產(chǎn)報告做篇十
湖北大地資產(chǎn)評估有限公司接受宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責任公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對委估的實物資產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)于20xx年7月24日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
委托方為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責任公司，該公司于20xx年5月12日經(jīng)宜昌市工商局行政管理局企業(yè)登記注冊分局(宜市)登記內(nèi)名預核字[20xx]第00792號《企業(yè)名稱預先核準通知書》批準，現(xiàn)正在辦理設(shè)立登記。
委托方為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責任公司股東王春燕、王紅。
本次評估為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責任公司股東王春燕、王紅。擬設(shè)立公司投入的實物資產(chǎn)提供價值參考依據(jù)。
列入本次評估范圍的評估對象為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責任公司股東王春燕、王紅，擬設(shè)立公司投入的實物資產(chǎn)。
本次評估的評估基準日為20xx年7月24日，評估所采用價值均是評估基準日的有效價格標準。
嚴格遵循資產(chǎn)評估獨立、客觀、科學及專業(yè)性的工作原則，不受外界干擾和評估當事人的影響，科學合理地進行資產(chǎn)評估和估算。
(一)行為依據(jù) 資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。
(二)法規(guī)依據(jù)
1、參照國務(wù)院[1991]91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》; 2、參照國資辦發(fā)[1992]36號文《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》; 3、國資辦發(fā)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》的通知; 4、財政部財評字[1999]91號關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知。
(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)
1、委托方提供實物購置發(fā)票及照片,發(fā)票號分別為:02872892、01146813、0177593。
2、委托方提供實物照片。
(四)取價依據(jù)及參考依據(jù)
1、委托方提供實物購置發(fā)票及照片;
2、股東確認價值;
3、市場詢價、調(diào)查及評估人員現(xiàn)場勘察記錄底稿。
本次評估對實物采用重置成本法及全體股東確認價值。
根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定，按照我公司與宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責任公司簽訂的資產(chǎn)評估協(xié)議書所約定的事項，于20xx年7月20日開始，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評估估算、評估匯總、提交報告等過程。具體如下：
2、資產(chǎn)清查：指導資產(chǎn)占有方清查資產(chǎn)，收集準備資料，檢查核實資產(chǎn)與驗證有關(guān)資料;
3、評定估算：現(xiàn)場檢測與鑒定，選擇評估方法，收集市場信息，具體計算;
4、評估匯總：對評估結(jié)果進行匯總，并進行評估結(jié)論分析，撰寫評估說明與報告，進行內(nèi)部復核。
截止評估基準日，委托評估實物價值35萬元(詳見后附實物評估明細表)。
1、根據(jù)行業(yè)有關(guān)規(guī)定，本評估報告有效期限為一年，即從20xx年7月24日至20xx年7月23日，本評估結(jié)論僅供宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責任公司為評估目的使用，不得作為其他經(jīng)濟目的使用。
2、本評估報告成立的前提條件適用于繼續(xù)使用和公開市場假設(shè)，即對評估的資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營和在公開市場有公允價格標準下進行作價評定。
本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保以及特殊的交易方式可能追加的付出價格等對評估價格的影響。同時，本報告未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗拒力因素對資產(chǎn)價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等其它條件發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。
3、本報告專為委托人使用，并為本報告所列的目的而作。除按規(guī)定報送有關(guān)政府管理部門外，本報告的全部或部分內(nèi)容，除獲得我公司書面同意外，皆不得轉(zhuǎn)載于任何文件、公告及聲明。
1、本次評估為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責任公司股東王春燕、王紅擬設(shè)立公司投入的實物資產(chǎn)提供價值參考，不對其他事項發(fā)表意見。上述實物已于20xx年7月24日辦理實物轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2、本報告是在獨立、客觀、公正、科學的原則下作出的，我公司參加評估的工作人員與委托方無任何利害關(guān)系，評估工作是在有關(guān)法律監(jiān)督下完成的，評估人員在評估過程中恪守職業(yè)道德和操作規(guī)范。
3、資產(chǎn)占有方對申報材料負完全的法律責任，對所填報資產(chǎn)的完整性、合法性、真實性負責，對其提供的文件資料的真實性承擔法律責任。
本評估報告提出日期：
20xx年7月24日。
湖北大地資產(chǎn)評估有限公司
中國注冊資產(chǎn)評估師：
中國注冊資產(chǎn)評估師：
報告日期：
20xx年7月24日
資產(chǎn)報告做篇十一
資產(chǎn)占有方：貴州茅臺股份有限公司
被評單位：貴州茅臺股份有限公司
評估目的：貴州茅臺股份有限公司發(fā)行人民幣普通股。為此需對此目的及貴州茅臺股份有限公司的資產(chǎn)和負債進行評估，為貴州茅臺有限公司招股工作提供價值參考依據(jù)。
評估基準日：xxxxxxx
評估范圍及評估對象：包括流動資產(chǎn)及負債等。資產(chǎn)評估申報表列示的本公司總資產(chǎn)為74,123.96萬元，負債為51,886.77萬元，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。評估方法：采用單項資產(chǎn)加和法。
評估結(jié)論：
以下摘評估報告：
資產(chǎn)評估申報表列示的總資產(chǎn)評估值為76,809.49萬元，負債評估值為51,978.86萬元，凈資產(chǎn)評估值為24,830.63萬元。
評估機構(gòu)：xxxxx
伐定代表人：xxxxxx
總評估師：xxxxxx
報告出具日期：xxxxxx
項目名稱貴州茅臺股份有限公司招股項目。
本會計事務(wù)所接受貴州茅臺股份有限公司委托,根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對為評估目的而涉及的全部資產(chǎn)及負債進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估資產(chǎn)在評估基準日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允的反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況和評估結(jié)果報告如下：
(一)委托方簡介
委托方：貴州茅臺股份有限公司。
注冊地址: xxxxxx
法定代表人：xxxx
注冊資本：成立時注冊資本為人民幣xxxx萬元
企業(yè)類型：有限責任公司
經(jīng)營范圍：xxxx
(二)資產(chǎn)占有方簡介
貴州茅臺份有限公司
為配合貴州茅臺股份有限公司發(fā)行人民幣普通股，本次評估即為該經(jīng)濟行為所涉及的貴州茅臺股份有限公司資產(chǎn)在評估基準日的價值提供參考依據(jù)。
包括流動資產(chǎn)及負債等。資產(chǎn)評估申報表列示的本公司總資產(chǎn)為74,123.96萬元，負債為51,886.77萬元，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。
xxxxxx
根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：
1、工作原則：獨立、客觀、公正、科學的評估原則
(3)、科學性原則：在具體評估過程中，根據(jù)特定目的，制定科學的評估方案，采用科學的評估程序和方法，用資產(chǎn)評估基本原理指導評估操作。
2、操作原則：資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營和產(chǎn)權(quán)利益主體變動、替代性、公開市場原則等。
(3)、公開市場原則：評估選取的作價依據(jù)和評估結(jié)論都可以在公開市場存在或成立，交易條件公開并且不具有排他性。
本次資產(chǎn)評估過程中，本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求，遵循以上基本原則，對委估資產(chǎn)進行評估，以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準日的公允市場價值。
(一)主要法規(guī)依據(jù)
1.國有資產(chǎn)評估管理辦法及其施行細則；
2.原國家國資局轉(zhuǎn)發(fā)的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》；
3.財政部財評字(1999)第91號《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》；
4.參照國有企業(yè)固定資產(chǎn)管理暫行條例；
5.企業(yè)財務(wù)通則、企業(yè)會計準則、企業(yè)會計制度；
6.其他法律法規(guī)。
(二)經(jīng)濟行為依據(jù)
貴州茅臺股份有限公司招股項目。
(三)重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件
1.投資合同、協(xié)議；
2.車輛行駛證；
3.房地產(chǎn)權(quán)證；
4.其他相關(guān)證明材料或文件。
(四)采用的取價標準
1、全國資產(chǎn)評估價格信息；
2、上海東華會計師事務(wù)所有限公司評估基準日審計報告。
(五) 參考資料及其他
1.委托單位提供的評估基準日會計報表及賬冊與憑證；
2.委托單位提供的資產(chǎn)評估明細表；
3.上海東洲資產(chǎn)評估有限公司技術(shù)統(tǒng)計資料；
4.其他有關(guān)價格資料。
概述本次評估采用單項資產(chǎn)加和法，對各項評估對象具體資產(chǎn)評估時主要采用重置成本法，對房屋建筑物的評估主要采用收益法。
貨幣資金對貨幣資金按核實及調(diào)整后的賬面值評估。
應(yīng)收款項對應(yīng)收款項按核實及調(diào)整后的賬面值扣減估計的壞賬損失后確定評估值評估。
存貨對存貨根據(jù)市場價格信息或企業(yè)產(chǎn)品出廠價格查詢?nèi)〉矛F(xiàn)行市價，作為存貨的重置單價，再結(jié)合存貨數(shù)量確定評估值。對于現(xiàn)行市價與帳面單價相差不大的存貨，按帳面單價作為重置單價；對產(chǎn)成品，現(xiàn)行出廠市價扣除與銷售相關(guān)的費用、稅金(含所得稅)，并按照銷售狀況扣除適當?shù)睦麧?，然后確定評估單價；在產(chǎn)品根據(jù)其約當產(chǎn)量比照產(chǎn)成品評估；對損壞、變質(zhì)、不合格、型號過時的存貨按照殘余價值或以重置全價為基礎(chǔ)折扣后確定評估值；對在用低值易耗品，考慮成新率因素后確定評估值。
長期投資通過對被投資單位的經(jīng)營情況、基準日的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)狀況等詳細分析后判斷后，根據(jù)被投資單位經(jīng)審計后會計報表列示的凈資產(chǎn)結(jié)合投資比例確定評估值；對無法了解到被投資單位目前經(jīng)營狀況和取得相關(guān)財務(wù)經(jīng)營資料的長期股權(quán)投資按賬面值列示。
固定資產(chǎn)對固定資產(chǎn)設(shè)備評估，采用重置成本法評估，根據(jù)重置全價及成新率確定評估值；對房屋建筑物主要采用重置成本法評估。
負債對負債按核實及調(diào)整后的賬面值確定評估值。
我們根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)原則和規(guī)定，對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行了評估和產(chǎn)權(quán)核實，具體步驟如下：
2、指導企業(yè)填報資產(chǎn)評估申報表；
5、根據(jù)評估工作情況，起草資產(chǎn)評估報告書，并經(jīng)三級審核，在與委托方交換意見后，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書。
賬面值資產(chǎn)評估申報表列示的賬面總資產(chǎn)為74,123.96萬元，負債為51,886.77萬元，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。
評估值經(jīng)評估，資產(chǎn)總額評估值為76,809.49萬元，負債評估值為51,978.86萬元，凈資產(chǎn)評估值為24,830.63萬元。
其他評估結(jié)論詳細情況見評估明細表，評估結(jié)果匯總?cè)缦卤怼?BR> 1.本報告中一般未考慮評估增減值所引起的稅負問題，委托方在使用本報告時，應(yīng)當仔細考慮稅負問題并按照國家有關(guān)規(guī)定處理。
2.本報告不對管理部門決議、營業(yè)執(zhí)照、權(quán)證、會計憑證及其他中介機構(gòu)出具的文件等證據(jù)資料本身的合法性、完整性、真實性負責。
3.本報告對被評資產(chǎn)所進行的調(diào)整和評估是為了客觀反映評估結(jié)果，評估機構(gòu)無意要求該單位必須按本報告進行相關(guān)的帳務(wù)處理，是否進行及如何進行有關(guān)的帳務(wù)處理，應(yīng)當依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定。
1.需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結(jié)論.
2.截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項。
3.如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結(jié)論。
4.若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對評估值進行相應(yīng)調(diào)整。
5.若資產(chǎn)價格標準發(fā)生重大變化，并對資產(chǎn)評估價值已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估價值。
本報告所稱“評估價值”，是指所約定的評估范圍與對象在本報告約定的評估原則、假設(shè)和前提條件下，按照本報告所述程序和方法，僅為本報告約定評估目的服務(wù)而提出的評估意見。
1.本報告除特別說明外，對即使存在或?qū)砜赡艹袚牡盅?、擔保事宜，以及特殊的交易方式等影響評估價值的非正常因素沒有考慮，且本報告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力或其它不可抗力對評估結(jié)論的影響。
2.本次評估假定國家宏觀經(jīng)濟政策和所在地區(qū)的社會經(jīng)濟環(huán)境無重大變化；行業(yè)政策、管理制度及相關(guān)規(guī)定無重大變化；經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及的稅收政策、信貸利率等無重大變化。
3.本次評估假定被評估企業(yè)及其資產(chǎn)在未來生產(chǎn)經(jīng)營中能夠持續(xù)經(jīng)營下去，并具有持續(xù)經(jīng)營能力。
4.當上述條件以及評估中遵循的評估原則等其它情況發(fā)生變化時，評估結(jié)論一般不成立，評估報告一般會失效。
(一)評估報告使用范圍
1.本報告專為委托方所使用，并為本報告所列明的目的而服務(wù)，以及按規(guī)定報送有關(guān)政府管理部門審查。
2.除非事前征得評估機構(gòu)書面明確同意，對于任何其它用途、或被出示或掌握本報告的任何其他人，評估機構(gòu)不承認或承擔責任。
3.評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機構(gòu)不會隨意向他人提供或公開。
4.評估報告書及其相關(guān)材料系反映評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)水平與執(zhí)業(yè)技能、技巧，委托方及獲得、使用、審核報告的相關(guān)單位未經(jīng)評估機構(gòu)書面同意，不得隨意向他人提供或公開。
5.本報告含有的若干附件、評估明細表及評估機構(gòu)提供的專供政府或行業(yè)管理部門審核的其他正式材料，與本報告具有同等法律效力，及同樣的約束力。
(二)報告中有關(guān)評估對象法律權(quán)屬說明的效力
根據(jù)《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導意見》(會協(xié)[20xx]18號)：
1.委托方和相關(guān)當事方應(yīng)當對所提供評估對象法律權(quán)屬資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。
2.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對評估對象法律權(quán)屬確認或發(fā)表意見超出注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)范圍。
3.本評估報告不對評估對象的法律權(quán)屬提供任何保證。
(三)評估報告有效期
1.本評估結(jié)論的有效期按現(xiàn)行規(guī)定為壹年，從評估基準日20xx年10月28日起計算至20xx年10月28日有效。
2.超過評估報告有效期不得使用本評估報告。
(四)涉及國有資產(chǎn)項目的特殊約定
如本評估項目涉及國有資產(chǎn)，而本報告未經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門備案、核準或確認并取得相關(guān)批復文件，則本報告不得作為經(jīng)濟行為依據(jù)。
(五)評估報告解釋權(quán)
本評估報告意思表達解釋權(quán)為出具報告的評估機構(gòu)，除國家法律、法規(guī)有明確的特殊規(guī)定外，其他任何單位和部門均無權(quán)解釋。
xxxx年xx月xx日
資產(chǎn)報告做篇十二
1、加強內(nèi)部的溝通，帳目與實物管理相分開的目的是為了防止腐敗，但也要加強溝通，以保證會計與實物管理員之間的積極性。
2、對于新軟件的應(yīng)用，國家相關(guān)的研發(fā)部門一要注重與以往軟件的共融性，應(yīng)該在原軟件的基礎(chǔ)上進行創(chuàng)新。除非必須放棄原有的，那也需要進行相應(yīng)的公告，組織人員學習新軟件的精髓。二是要注重新軟件實際應(yīng)用性的調(diào)研活動，要注意到現(xiàn)實運用中可能出現(xiàn)的問題。
3、加強學習。首先應(yīng)組織專門負責人進行統(tǒng)一學習，集思廣益，征求大家對不同分類標準的看法，征求大家在學習過程中遇到的問題，而統(tǒng)一進行調(diào)整。同時，要學習新舊軟件中的區(qū)別，基本上，由于年輕干部的接受度比較強，且對舊軟件的依賴性較弱，以他們帶動中老年干部的學習。
4、建立在日記帳、撥出、撥入明細帳的基礎(chǔ)上，建立損溢、報虧明細帳，注意要憑證的保管與檔案的管理。
5、盡量做到一個“口子”進出，杜絕政出多門，建議上級有關(guān)部門對下所配置的資產(chǎn)，盡量事先通知相關(guān)入帳部門，做好入口臺帳登記。
6、完善固定資產(chǎn)管理制度，加強對資產(chǎn)構(gòu)建、處置的檢查監(jiān)督，完善管理辦法，包括固定資產(chǎn)登記制度、固定資產(chǎn)報告制度、固定資產(chǎn)盤點制度和固定資產(chǎn)處置程序等。
資產(chǎn)報告做篇十三
在實習期間我對估價行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實際操作能力，同時我做了近百份的報告，就一般的抵押評估報告，根據(jù)市場價值我已經(jīng)能獨立完成。
在羊城評估實習期間中，我收獲了很多，不僅對學校中學到的知識進行了實踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長。現(xiàn)就學習能力、工作心得和同事相處做一個小小的總結(jié)。
（一）學習能力
“在大學里學的不是知識，而是一種叫做學習的能力”。參加工作后才能深刻體會這句話的含義。除了英語和計算機操作外，課本上學的理論知識用到的很少很少。在這個信息爆炸的時代，知識更新太快，靠原有的一點知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動手慢慢琢磨，不斷學習不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實在不行可以虛心請教他人，而沒有學習能力的人遲早要被企業(yè)和社會所淘汰。
（二）工作心得
在20xx年11月，我跟部門的兩個同事一起做市調(diào)。主要了解及熟悉廣州市的路段、房地產(chǎn)市場價格、各區(qū)域房產(chǎn)局的工作流程和收集相關(guān)信息等。時間安排是上午由歐陽經(jīng)理對我們實習生進行理論知識及撰寫報告要求的一些課程培訓，下午出去做市調(diào)。剛開始覺得很辛苦，很累，但是我慢慢的明白，做這些工作不僅能鍛煉我與人溝通的技巧也對我以后的工作有很大的幫助，所以一直堅持著，不斷的積累經(jīng)驗。
在之后的日子里，我撰寫了大量的估價報告。現(xiàn)把20xx年11月至12月完成的報告做如下歸類：
房地產(chǎn)抵押估價報告：41份，片區(qū)房地產(chǎn)抵押估價報告：3份，土地報告：1份，繼承（了解市場價值）：5份；總計：50份。
這些數(shù)據(jù)并不能代表什么，再往后的工作中，我會進一步提高自己各方面的水平和自身的價值，爭取為公司拿到業(yè)務(wù)。
（三）同事相處
在這幾個月的工作學習中，深刻的體會到了團隊精神的重要性。羊城評估的家人們都很友好，很有親和力，對我們實習生的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個友好的團隊里工作學習，我感到非常榮幸。
12月上旬，評估1部（我在評估2部）的同事傳了3份業(yè)務(wù)資料過來來，要求我們協(xié)助出具報告。歐陽經(jīng)理讓我作為這個項目的負責人，主要由我來撰寫報告，再跟評估1部的同事溝通這幾分報告的出具流程。在這個過程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個成員都是責任中的一體，只有互相幫助、耐心細心才能把這個團隊搞好，只有互相學習、和諧共處才能使這個團隊不斷進步。
房地產(chǎn)估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產(chǎn)定價估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價人員的主觀隨意定價，而應(yīng)是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價格或價值揭示、顯示出來，是科學與藝術(shù)的有機結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結(jié)合。
廣東中聯(lián)羊城資產(chǎn)評估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯的成績及經(jīng)濟效益。
在實習期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻地認識，對社會的人際關(guān)系的復雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過這半年的實習，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學習欲望以及堅定做個全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間，自己就要走上工作崗位了，我知道，實習只是一個前奏，未來的路還需要我更加踏實的去行走。
在短短半年的實習中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認真及時完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估知識及實踐操作技能，能運用辦公軟件以提高工作效率來應(yīng)對工作。
然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識還不夠，理論知識欠缺、不扎實，關(guān)注房地產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗不足不善于與客戶進行溝通以達到有效合作意向，以及對于一些問題處理的不夠沉著和果斷。
從這次實習中我更清楚認識到了理論與實踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學習工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)，努力提升專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能，做到在實踐中不斷發(fā)掘問題并總結(jié)經(jīng)驗。我會更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時了解市場行情及變化，爭取能夠更好更快地融入社會，在工作崗位上踏實穩(wěn)步地前進，從而實現(xiàn)自己的人生價值追求。
資產(chǎn)報告做篇十四
請求事項：
請求法院依法委托具備相關(guān)資質(zhì)的司法鑒定單位對申請人的經(jīng)濟損失進行評估。
事實和理由
20xx年10月18日至10月24日期間，被告天津市西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)老君堂村村民委員會無故擅自派人強行拆除車間房屋，打砸廠內(nèi)生產(chǎn)設(shè)備，損壞原告用于出口的貨物，造成原告無法再繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)濟損失巨大。為了查清事實損失數(shù)額，請求法院依法委托鑒定單位進行評估鑒定。
此致
敬禮!
20xx年x月x日
資產(chǎn)報告做篇十五
為加強我市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理，摸清行政事業(yè)單位“家底”，明晰國有資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系，提高國有資產(chǎn)使用效率，保障國有資產(chǎn)安全完整，完善國有資產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)，根據(jù)財政部《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》、《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》要求，按照資產(chǎn)管理與預算管理相結(jié)合、資產(chǎn)管理與財務(wù)管理相結(jié)合、實物管理與價值管理相結(jié)合的原則，經(jīng)市政府批準，20xx年3月1日至20xx年6月30日，開展北京市行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作。為加強領(lǐng)導，保證此項工作順利實施，制定本方案。
20xx年16月31日前，經(jīng)市、區(qū)縣兩級機構(gòu)編制部門批準成立的行政單位和全額、差額、自收自支管理的事業(yè)單位以及與財政有繳撥款關(guān)系的社團組織納入本次行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查（以下簡稱：資產(chǎn)清查）范圍。行政事業(yè)單位所辦企業(yè)、企業(yè)化管理的事業(yè)單位不參加此次資產(chǎn)清查工作。
（一）全面摸清行政事業(yè)單位“家底”。通過清查，全面、真實、完整地反映全市行政事業(yè)單位資產(chǎn)和財務(wù)狀況，為預算與財務(wù)提供真實數(shù)據(jù)，為產(chǎn)權(quán)登記工作奠定基礎(chǔ)。
（二）全面查找行政事業(yè)單位內(nèi)部資產(chǎn)管理存在的問題。通過清查，對清理出的問題按照國家會計制度有關(guān)規(guī)定重新核實，進一步強化各單位資產(chǎn)及財務(wù)的管理，建立健全各項規(guī)章制度和風險防范機制，確保國有資產(chǎn)安全、完整。
（三）全面推進資產(chǎn)管理與預算管理相結(jié)合。研究建立行政事業(yè)單位資產(chǎn)配置標準體系，進一步完善資產(chǎn)管理與預算管理相結(jié)合的工作機制和工作流程，逐步擴大新增資產(chǎn)配置預算編制與審核范圍，將資產(chǎn)管理融入預算管理相關(guān)環(huán)節(jié)，提高資產(chǎn)使用效率。
（四）進一步完善資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)。按照gb/t14885—20xx固定資產(chǎn)分類與代碼的要求，實現(xiàn)固定資產(chǎn)的重新分類，完成新舊國標碼的轉(zhuǎn)換，確保資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)正常運行，為預算編審和資產(chǎn)日常管理提供準確、細化、動態(tài)的信息支撐。
資產(chǎn)清查基準日為20xx年xx月31日。
按照“統(tǒng)一政策、統(tǒng)一方法、統(tǒng)一步驟、統(tǒng)一要求和分級管理”的原則，由市和區(qū)縣財政部門分別負責組織本級行政事業(yè)單位開展資產(chǎn)清查工作；各級主管部門按照財務(wù)隸屬關(guān)系，組織所屬單位具體實施。
（一）市、區(qū)縣資產(chǎn)清查領(lǐng)導小組及職責
1。領(lǐng)導小組組成
成立市級資產(chǎn)清查工作領(lǐng)導小組。由市財政局楊曉超局
長任組長，張宏宇副巡視員任副組長，成員由市財政局相關(guān)處室主管處長組成。下設(shè)市級資產(chǎn)清查辦公室。
各區(qū)縣可參照市級組建相應(yīng)的工作機構(gòu)，在市級資產(chǎn)清查領(lǐng)導小組及辦公室指導下，負責開展本地區(qū)資產(chǎn)清查工作。
2。領(lǐng)導小組職責
（1）根據(jù)國家及財政部門有關(guān)行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作的規(guī)定和要求，確定本地區(qū)資產(chǎn)清查總體工作方案。
（2）對資產(chǎn)清查工作中發(fā)現(xiàn)的重大問題進行研究和處理。
（3）確認本地區(qū)資產(chǎn)清查結(jié)果并向本地區(qū)政府匯報。
（二）市、區(qū)縣資產(chǎn)清查辦公室及職責
1。辦公室組成
市級資產(chǎn)清查辦公室設(shè)在市財政局，由市財政局資產(chǎn)管理處和有關(guān)處室人員組成。（見附件2）。各區(qū)縣應(yīng)結(jié)合本地區(qū)實際，成立資產(chǎn)清查辦公室，負責開展本地區(qū)資產(chǎn)清查工作。
2。辦公室職責
（1）負責擬定本地區(qū)資產(chǎn)清查工作方案并報資產(chǎn)清查領(lǐng)導小組審批。
（2）組織開展、指導檢查本地區(qū)資產(chǎn)清查工作。
（3）負責本地區(qū)資產(chǎn)清查中有關(guān)政策咨詢、問題解答。對清查中發(fā)現(xiàn)的重大問題向本地區(qū)清查領(lǐng)導小組匯報。
（4）對本地區(qū)審計出的各種資產(chǎn)盤盈和盤虧、報廢、
損失及資金掛賬按照行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查有關(guān)政策和會計制度規(guī)定進行甄別，提出相關(guān)處理意見。
（5）負責本地區(qū)資產(chǎn)清查結(jié)果的批復。
（6）負責匯總和撰寫本地區(qū)資產(chǎn)清查報表、資產(chǎn)清查工作報告。
（三）主管部門及所屬單位資產(chǎn)清查工作組織機構(gòu)及職責
按照20xx年北京市行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作方案要求，各級主管部門及所屬單位要成立相應(yīng)的工作機構(gòu)，配備業(yè)務(wù)骨干，負責本部門及所屬單位資產(chǎn)清查工作的領(lǐng)導和具體實施。
1。主管部門資產(chǎn)清查工作機構(gòu)職責
（1）根據(jù)資產(chǎn)清查工作方案的要求，結(jié)合本部門實際，研究制定資產(chǎn)清查計劃和具體實施方案。
（2）組織本部門及所屬單位開展自查并進行監(jiān)督檢查。
（3）配合審計部門對本部門及所屬單位進行審計并提供審計和經(jīng)濟鑒證所必要的資料和線索。
（4）編制和撰寫本部門資產(chǎn)清查報表、資產(chǎn)清查工作報告。
（5）審核匯總本部門及所屬單位的資產(chǎn)清查結(jié)果，報本地區(qū)資產(chǎn)清查辦公室審批。
（6）根據(jù)本地區(qū)資產(chǎn)清查辦公室批復結(jié)果進行賬務(wù)處理，建立健全內(nèi)部財務(wù)、資產(chǎn)管理制度。
2。行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作組織機構(gòu)的職責
（1）負責制定本單位資產(chǎn)清查實施方案。
（2）組織開展單位自查。
（3）配合會計師事務(wù)所開展審計并提供經(jīng)濟鑒證所必要的資料和線索。
（4）編制和撰寫本單位資產(chǎn)清查報表、資產(chǎn)清查工作報告并向主管部門報送資產(chǎn)清查工作報告。
（5）依據(jù)本地區(qū)資產(chǎn)清查辦公室批復的資產(chǎn)清查結(jié)果進行賬務(wù)處理，調(diào)整資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)相關(guān)數(shù)據(jù)后報主管部門備案。
（6）負責對資產(chǎn)清查工作資料進行分類整理，建立資產(chǎn)清查檔案庫。
（一）基本情況清理
各行政事業(yè)單位根據(jù)資產(chǎn)清查工作需要，對應(yīng)當納入資產(chǎn)清查范圍的所屬單位戶數(shù)、編制和人員等基本情況進行全面清理。
清查的內(nèi)容主要包括：單位全稱、組織機構(gòu)代碼、預算代碼、單位戶數(shù)、單位性質(zhì)、隸屬關(guān)系、人員編制、人員數(shù)量及人員結(jié)構(gòu)等。
（二）賬務(wù)清理
各行政事業(yè)單位對各類庫存現(xiàn)金、各種銀行賬戶、有價證券、資金往來、會計核算科目等基本財務(wù)情況進行全面核對和清理。
（三）財產(chǎn)清查
各行政事業(yè)單位對各種資產(chǎn)進行全面的清理、核對和查實。對清查出的各種資產(chǎn)盤盈和盤虧、報廢及壞賬等損失按照資產(chǎn)清查要求進行分類，提出相關(guān)處理意見。
（四）損溢認定
市、區(qū)縣資產(chǎn)清查辦公室依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對清理出來的有關(guān)資產(chǎn)盤盈、盤虧、資產(chǎn)損失和資金掛賬進行認證。
（五）資產(chǎn)核實
市、區(qū)縣資產(chǎn)清查辦公室在損溢認定的基礎(chǔ)上，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對單位資產(chǎn)清查結(jié)果予以審核批復。
（六）制度完善
各行政事業(yè)單位針對資產(chǎn)清查工作中發(fā)現(xiàn)的問題，進行全面總結(jié)、認真分析，提出相應(yīng)整改措施和實施計劃，建立健全單位內(nèi)部各項資產(chǎn)管理制度。
（一）國家有關(guān)政策、法規(guī)
1。《行政單位財務(wù)規(guī)則》
2?！妒聵I(yè)單位財務(wù)規(guī)則》
3?！缎姓挝粫嬛贫取?BR> 4。《事業(yè)單位會計制度》
5?！缎姓挝粐匈Y產(chǎn)管理暫行辦法》
6?！妒聵I(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》
（二）北京市行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查有關(guān)制度、規(guī)定
1。《北京市市級行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查管理辦法》
2?！侗本┦行姓聵I(yè)單位資產(chǎn)清查工作實施方案》
3?！侗本┦行姓聵I(yè)單位資產(chǎn)清查資金核實暫行規(guī)定》
4?！侗本┦行姓聵I(yè)單位資產(chǎn)清查帳銷案存資產(chǎn)管理暫行規(guī)定》
資產(chǎn)清查工作從20xx年3月1日起實施，預計于20xx年6月底完成。分單位自查、財務(wù)審計、資產(chǎn)核實和批復三個階段。
（一）單位自查階段（20xx年3月1日至3月底）
各行政事業(yè)單位按照本次資產(chǎn)清查工作方案要求，組織相關(guān)人員對單位基本情況、財務(wù)、資產(chǎn)進行全面自查；對自查中發(fā)現(xiàn)的會計差錯進行調(diào)整；對清理出的資產(chǎn)盤盈、盤虧、資產(chǎn)損失和資金掛賬根據(jù)國家和北京市資產(chǎn)清查政策，結(jié)合有關(guān)財務(wù)準則、會計制度提出處理意見；編制資產(chǎn)清查報表；撰寫自查報告。
（二）財務(wù)審計階段（20xx年4月1日至5月15日）社會中介機構(gòu)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定對單位資產(chǎn)自查結(jié)果進行專項審計，出具資產(chǎn)清查專項審計報告，提出資產(chǎn)損溢和資金掛賬處理意見書。
（三）資產(chǎn)核實批復階段（20xx年5月16日至6月底）市、區(qū)縣資產(chǎn)清查辦公室依據(jù)專項審計報告對資產(chǎn)清查結(jié)果進行核實并予批復。
主管部門及所屬單位依據(jù)資產(chǎn)清查批復文件進行賬務(wù)處理，調(diào)整資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，建立經(jīng)批準的賬銷案存事項的備查賬和資產(chǎn)清查檔案庫。
（一）市、區(qū)縣財政部門和各級行政事業(yè)單位要加強資產(chǎn)清查工作的組織領(lǐng)導，配備強有力的領(lǐng)導班子和工作人員，確保各項工作按時保質(zhì)完成。
（二）各級行政事業(yè)單位要認真執(zhí)行資產(chǎn)清查有關(guān)規(guī)定，努力做到全面徹底、不重不漏、賬實相符；切實摸清“家底”，保證資產(chǎn)清查工作結(jié)果真實、可靠。
（三）各級行政事業(yè)單位在資產(chǎn)清查工作中，要堅持實事求是的原則，如實反映存在問題，對清查出來的重大問題應(yīng)當及時報告，不得瞞報虛報。
（四）社會中介機構(gòu)應(yīng)當嚴格履行保密義務(wù)，按照獨立、客觀、公正的審計原則，履行必要的程序，認真核實行政事業(yè)單位各項資產(chǎn)清查材料，并按規(guī)定進行實物盤點和財務(wù)核對，出具鑒證意見和專項審計報告。
（五）各級行政事業(yè)單位對資產(chǎn)清查反映出的問題應(yīng)當及時總結(jié)，制定整改措施，完善規(guī)章制度，鞏固資產(chǎn)清查成果。資產(chǎn)清查工作完成后，行政事業(yè)單位要及時按照《會計檔案管理辦法》要求，將資產(chǎn)清查各種工作底稿、證明材料原件等裝訂成冊，按規(guī)定歸檔，妥善保存。
（一）本方案自下發(fā)之日起執(zhí)行。
（二）本方案未盡事宜另行通知。
資產(chǎn)報告做篇十六
城市資產(chǎn)運營就是指利用城市自身功能吸納資金，把城市的有形資本和無形資本，運用市場機制，進行優(yōu)化配置，使城市資源利用的經(jīng)濟效益和社會效益最大化的一種過程。在無形資產(chǎn)方面有城市的品牌、文化、人文素質(zhì)、軟環(huán)境建設(shè)等，在有形資產(chǎn)方面包括土地、礦藏等，怎樣充分發(fā)揮這筆資產(chǎn)效應(yīng)，利用它來為城市經(jīng)濟建設(shè)籌集資金，帶動城市經(jīng)濟持續(xù)、健康地發(fā)展，是當前各級政府普遍關(guān)心和探索的永久課題。調(diào)兵山市從1998年開始在土地、客運市場、城市載體以及無形資產(chǎn)等方面進行了探索和嘗試，取得了一系列成績，積累了一定經(jīng)驗。
土地是最大、最根本的城市資產(chǎn)。據(jù)測算，我國目前國有土地資產(chǎn)總量在25萬億元人民幣左右，數(shù)倍于8萬億元的其他國有資產(chǎn)。我市經(jīng)營性土地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓工作起步在鐵嶺各縣(市)、區(qū)中是最早的。自99年以來，根據(jù)國土資源部、遼寧省國土資源廳和鐵嶺市的有關(guān)規(guī)定，特別是國務(wù)院2001年4月《關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》文件下發(fā)以來，我市開始著手運作這項工作。為了做好招拍掛工作，市政府先后召開了四次市長專題辦公會和政府常務(wù)會，專題研究如何做好經(jīng)營性土地使用權(quán)招標拍賣工作。為保證政府壟斷土地一級市場，增加政府對土地市場宏觀調(diào)控能力，我市于2001年7月成立了"鐵法市土地開發(fā)整理儲備中心"，制定了《鐵法市實施〈閑置土地處置辦法〉細則》、《鐵法市土地儲備暫行規(guī)定》、《鐵法市出讓國有土地使用權(quán)招標拍賣工作實施方案》，成立了"鐵法市招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)工作領(lǐng)導小組"，并于2002年8月在國土資源局建立了"調(diào)兵山市土地交易市場"，對經(jīng)營性土地使用權(quán)實行公開交易。2004年，我市成立了"城市資產(chǎn)運營領(lǐng)導小組"。今年以來，對輕工街市場、調(diào)兵山市場等地的成功運作，有力地吸收了大量城市建設(shè)資金。1998年到現(xiàn)在，我市共掛牌出讓國有土地17宗，收取土地純收益3800余萬元。
市城市無形資產(chǎn)運營主要在兩個方面進行了嘗試，一方面，戶外廣告牌匾。我市成立了戶外廣告牌匾管理辦公室，制定了《戶外廣告牌匾管理辦法》和《戶外關(guān)高牌匾招投標實施辦法》。通過招商引資的方式向外省市擴展，目前已有幾個準備投資設(shè)立戶外廣告牌匾的商家（華惠廣告公司、順峰公司等）。調(diào)兵山大街、仿古街、鐵秀路等街路和立交橋兩側(cè)已經(jīng)設(shè)立了多種類型的戶外廣告牌匾。另一方面，公用事業(yè)改革。我市公用事業(yè)改革的對象主要包括城市公共交通、供水、供熱等。1999年，通過招商引資引來黑龍江雞西客商投資城市客運，成立了調(diào)兵山市客運公司；對供熱、供水公司的改革主要是實行企業(yè)化管理；自2004年起，我市自己拿出一部分資金，同時尋求合作伙伴，共籌資７０００余萬元開始建設(shè)我省縣級城市中的首家污水處理廠，目前土建工程已經(jīng)結(jié)束，進入設(shè)備安裝調(diào)試階段；2000年，為了凈化市容市貌，保證交通安全，我市對三輪車進行了清理整頓，共取締人力三輪車600余臺、機動三輪車（客運）400余臺。同時，對出租車市場進行了整頓，將原來的零亂經(jīng)營改為集約式經(jīng)營，通過招商引資引進富士公司，后又成立了通達公司和天興公司，對出租車實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一收費，并且實施總量控制，目前全市共有出租車680臺，每年交納費用50多萬元。
我市具有極其豐富的金文化資源，盡管旅游產(chǎn)業(yè)起步較晚，但是發(fā)展的速度很快。2002年我市成立旅游局，確定了旅游發(fā)展思路，在鐵嶺市旅游總體規(guī)劃指導下，編制完成了旅游總體規(guī)劃，重點風景區(qū)也都制定了開發(fā)建設(shè)規(guī)劃。2000年以來，我市投入近億元資金完成了兀術(shù)城、兀術(shù)閣、神龜亭等具有金代特色的旅游景點建設(shè)工程及明月禪寺、環(huán)山風景路建設(shè)工程，同時利用現(xiàn)有的鐵煤集團現(xiàn)有的20臺蒸汽機車資源，開發(fā)了蒸汽機車旅游項目。調(diào)兵山風景區(qū)2003年通過遼寧省旅游局專家組的考核，被評為國家aa級風景區(qū)、省級風景名勝區(qū)，蒸汽機車游覽區(qū)被評為國家aa級風景區(qū)，并成功地協(xié)辦了兩屆蒸汽機車國際旅游節(jié)。兀術(shù)城作為"遼金四大古建"之一，成為2004年東亞旅游博覽會遼北地區(qū)主要代表景點之一。2003年全市旅游總收入6744萬元，2004年全市旅游總收入7697萬元，比2003年增長了14.13%。
2002年我市在城區(qū)北面建成了2.96平方公里的城北工業(yè)園區(qū)，投資1185.3萬元建設(shè)工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，起步區(qū)1平方公里基本實現(xiàn)了"五通一平"（道路通、供水通、供電通、排水通、通訊通、場地平）。同時，制訂了工業(yè)園區(qū)專項招商引資政策，吸引外地資金進入。目前，園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)14家，資產(chǎn)總金額達9億元人民幣，計劃明年5月前達到40家企業(yè)。鑒于工業(yè)園區(qū)的成功經(jīng)驗，為了更好地運營城市資產(chǎn)，今年10月末，我市又在城南拿出10平方公里土地，建設(shè)城南工業(yè)園區(qū)，其中開發(fā)區(qū)起步區(qū)占地5.6平方公里，建成后將主要引進高新技術(shù)企業(yè)。同時計劃開通中央大街南段和新梨公路兩側(cè)，建立工業(yè)走廊。
1、市、礦兩個土地運營并存。我市目前沒有實現(xiàn)真正意義上的土地統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一儲備、統(tǒng)一收購、統(tǒng)一供地。究其原因：主要是我市國有土地大都掌握在鐵煤集團手中，而且這部分土地有許多黃金地段，鐵煤集團的開發(fā)利用(游泳館、萬福源超市等)屬改變土地用途。從城市建設(shè)改善角度來講，鐵煤集團的建設(shè)的確推動了我市的城市建設(shè)步伐，改善了城市總體環(huán)境。但從另一個方面來說，鐵煤集團掌握相當存量的國有土地使用權(quán)自行處置使用，對我市土地使用權(quán)市場激活、發(fā)展又起到相對抑制的作用。從住宅、商業(yè)開發(fā)，鐵煤集團每年都利用其存量土地在建設(shè)，要使其納入全市土地市場整體運營具有相當大阻力。
2、對土地資產(chǎn)運營的研究不夠。比如土地市場運作缺乏規(guī)劃，地塊的選擇有盲目性和隨機性，何時向市場推出何地缺乏科學合理的論證，或者論證經(jīng)不起推敲；對土地的市場價格缺乏科學合理的論證，非專業(yè)人士確定專業(yè)價格，不利于土地市場的健康有序發(fā)展；房產(chǎn)隱型交易，必然帶來土地的隱型交易，不利于土地市場的規(guī)范化建設(shè)；收購儲備制度還不完善，由于缺乏資金，政府不能做到對所有的閑置土地全部收購。
3、金文化開發(fā)力度不夠。近幾年，我們對旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入近億元資金，已經(jīng)擁有了一定的硬件設(shè)施，但在一定程度上還不能滿足游人對"金文化"旅游的需求。景區(qū)內(nèi)沒有以"金文化"為核心的景點，而且至今沒有一處城市標志性的雕塑，沒有一處大型廣場，仍不具備接待大型會議、舉辦大型會展和活動的能力，容留客人能力差，對外吸引力不強。一些大的旅游團和豪華團我市不敢接，大多數(shù)游客當天游完當天走，造成調(diào)兵山市旅游綜合效益難以提升。
4、無形資產(chǎn)開發(fā)滯后。現(xiàn)在只局限于戶外廣告牌匾，雖然調(diào)兵山市的戶外廣告牌匾運營取得了一定的成績，但是與調(diào)兵山本身城市的發(fā)展有不協(xié)調(diào)之處。調(diào)兵山市城市整潔，"七張名片"聚于一身，而且正向國家級園林城市目標邁進，與之相比，城區(qū)廣告牌匾就不能充分體現(xiàn)時代性，不能適應(yīng)人們的欣賞水平的提高。在工作上缺少創(chuàng)新，在廣告牌匾的設(shè)計上樣式單一，只是為做牌匾而做牌匾，缺少功能上的多樣。其他的無形資產(chǎn)我們開發(fā)利用還不夠，例如街路、橋梁的冠名權(quán)等，還沒有充分開發(fā)和利用。
1、規(guī)劃先行，確保資產(chǎn)高水準經(jīng)營。經(jīng)營是個系統(tǒng)工程，以一整套程序作保障，特別在經(jīng)營城市上，規(guī)劃要先行。一是地方經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃要先行，我市地方經(jīng)濟規(guī)劃是以煤炭資源發(fā)展為主，側(cè)重發(fā)展建材、食品加工及輕紡等工業(yè)，我們必須依據(jù)這一發(fā)展規(guī)劃實行科學供地。二是土地利用總體規(guī)劃要先行，我市土地利用總體規(guī)劃是經(jīng)省政府批準、帶有法律性、強制性的規(guī)劃，因此城市發(fā)展、經(jīng)營城市資產(chǎn)必須符合土地利用總體規(guī)劃的要求，做到政府壟斷一級土地市場，實現(xiàn)一個口子進水、一個池子蓄水、一個龍頭放水，確保土地收益不再流失。經(jīng)營性用地必須實行招拍掛，經(jīng)濟適用住房建設(shè)必須符合國家相關(guān)規(guī)定。三是城市發(fā)展建設(shè)規(guī)劃要先行，在調(diào)兵山市區(qū)內(nèi)，不論上什么項目建什么樣的企業(yè)，都必須符合城市發(fā)展建設(shè)總體規(guī)劃，否則不能供地。加快實施"兩部"、"三線"的經(jīng)營戰(zhàn)略。"兩部"即中心城區(qū)的南部和西部，南部是我市城市發(fā)展的預留區(qū)，區(qū)位及相關(guān)條件較好，可進行一定規(guī)模的商住、無污染的工業(yè)企業(yè)開發(fā)利用。西部屬山區(qū)，環(huán)境較為優(yōu)美，應(yīng)重點搞好自然和人文景觀相結(jié)合的旅游開發(fā)，從而提升城市的品位。"三線"即沈環(huán)線、新梨線和仿古街沿線。這"三線"不論是存量的國有土地還是集體建設(shè)用地都相對較多。目前，市委、市政府已經(jīng)確定以"新梨線"附近的工業(yè)園區(qū)為中心，公路兩側(cè)為延長帶，進行工業(yè)帶開發(fā)。我們認為還應(yīng)在"沈環(huán)線"兩側(cè)建設(shè)高新農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)帶，提升調(diào)兵山市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)形象。仿古街沿線是商賈云集之地，應(yīng)通過二次開發(fā)，將建安處南門到仿古街南口進行整合，甚至可包括"輕工街"兩側(cè)鐵煤職工住宅一并考慮，按城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃進行總體安排，綜合開發(fā)，這樣則可使城市黃金地段的土地資產(chǎn)效益最大化。
2、建立組織，統(tǒng)一負責資產(chǎn)運營。城市資產(chǎn)運營涉及方面較多，各自為政必然導致城市資產(chǎn)效益的"縮水"。從全國各地的情況來看，政府作為資產(chǎn)運營的主體，還將在很長時間內(nèi)存在，因此，必須建立一個城市資產(chǎn)運營管理機構(gòu)，負責城市資產(chǎn)運營的研究、情報的收集、運營的規(guī)劃，增強城市資產(chǎn)運營的前瞻性、預見性，提高城市資產(chǎn)運營的整體水平。
3、完善土地市場，盤活閑置地塊。對以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)而閑置的土地，要依法收回，重新出讓。加強對改制、破產(chǎn)企業(yè)占用地的管理，凡以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，一律實行有償使用，具體辦法是先收回土地使用權(quán)，然后辦理轉(zhuǎn)讓。實施土地置換，實現(xiàn)土地增值。政府可通過土地置換予以合理補償?shù)姆绞?，將城區(qū)內(nèi)占用黃金地段的企事業(yè)單位遷至其它地段或中心城外，特別是對鐵煤集團，我們有過與其成功置換的例子，要持積極合作的態(tài)度與鐵煤集團協(xié)調(diào)，騰出黃金地段招標拍賣，這樣既可實現(xiàn)土地增值，又可以做到企事業(yè)單位和政府雙贏。另外目前亟待開發(fā)利用的"來福大廈"、"百貨大樓"雖然已由有關(guān)商業(yè)銀行收回，但應(yīng)從經(jīng)營城市資產(chǎn)的角度考慮，與銀行協(xié)商實行最低的價格、最好的優(yōu)惠政策，盤活這兩處以及類似的存量國有資產(chǎn)。
4、創(chuàng)新工作，加快無形資產(chǎn)的開發(fā)。要借鑒外地經(jīng)驗，結(jié)合本地實際，確定無形資產(chǎn)開發(fā)的重點。城市管理綜合執(zhí)法局在對戶外廣告牌匾進行監(jiān)察、管理、處罰，保證廣大廣告商和經(jīng)銷商利益的同時，應(yīng)該創(chuàng)新工作方式，變被動為主動，積極與廣大商家去溝通和協(xié)商，讓廣大商家真正認識到戶外廣告牌匾的重要性。同時，通過媒體等加大宣傳力度，并設(shè)計一些樣式新穎、獨特的燈箱式小型廣告牌匾，可以帶有一些其他功能的，比如，可以供市民坐下休息的等等。還可以結(jié)合街道的特點，增加一些新穎獨特的戶外廣告牌匾。應(yīng)該加大對道路、橋梁冠名權(quán)的宣傳力度，加強城市品牌建設(shè)，通過提高軟、硬環(huán)境建設(shè)水平，樹立"遼北明珠"的城市形象。
5、加強城市功能建設(shè)，完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施。在城市建設(shè)和改造上，把"大旅游"思想貫穿其中。對現(xiàn)有的賓館酒店加強指導和管理，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。盡快修建一所四星級酒店，提升我市接待能力。積極建設(shè)我市旅游規(guī)劃中的六大部分，即三主三輔（三主："金文化"旅游、佛文化旅游、休閑度假旅游；三輔：工業(yè)觀光旅游、都市農(nóng)業(yè)旅游、城市風光旅游），致力于打造"金文化"旅游品牌，大力開發(fā)我市的鎖龍溝旅游項目，努力解決我市旅游景點單一問題。盡快在短期內(nèi)拿出我市一條旅游精品線路，使我市的旅游市場活起來。
資產(chǎn)報告做篇十七
本次評估為宜昌市華欣汽車維修有限責任公司股東王春燕、王紅。擬設(shè)立公司投入的實物資產(chǎn)提供價值參考依據(jù)。
列入本次評估范圍的評估對象為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責任公司股東王春燕、王紅，擬設(shè)立公司投入的實物資產(chǎn)。
20xx年7月24日。
遵循獨立、客觀、科學、專業(yè)性的工作原則，客觀、公正地進行評估。
本次評估對實物采用重置成本法及全體股東確認價值。
截止評估基準日，委托評估的實物價值為35萬元(大寫人民幣叁拾伍萬圓整)。
20xx年7月24日
資產(chǎn)報告做篇一
我所接受委托，遵照中華人民共和國有關(guān)資產(chǎn)評估的政策、法規(guī)，本著客觀、公正、實事求是的原則，按照業(yè)務(wù)委托書設(shè)立的條件，對委托評估的資產(chǎn)現(xiàn)值進行評估。現(xiàn)將評估結(jié)果報告如下：
一、評估目的
根據(jù)委托書所定，本次評估目的是為確定 電子技術(shù)有限公司設(shè)立時投資者、 投入的實物資產(chǎn)的現(xiàn)行價值。
二、評估對象
根據(jù)評估目的，本次資產(chǎn)評估的對象為打印機45臺（詳見評估明細表），根據(jù) 先生與 先生的協(xié)議，其中屬于 先生的為 萬元，其余的屬于 先生。
三、評估基準日
年 月 日。
四、評估原則
我們根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)規(guī)定，遵循真實性、公證性、科學性、獨立性、替代性和可行性原則，對評估對象進行評定估算。
五、評估依據(jù)
1、業(yè)務(wù)委托書；
3、委托人提供的有關(guān)原始發(fā)票和資產(chǎn)清單；
4、有關(guān)資產(chǎn)的現(xiàn)行市場價格資料；
5、其他有關(guān)資料。
六、評估方法與計價標準
根據(jù)委估資產(chǎn)的特點，確定采用重置成本法進行評估。
計價標準采用評估基準日的價格標準。
七、評估結(jié)果
根據(jù)上述評估方法與計價標準評估后，我們認為委托評估的資產(chǎn)于評估基準日（ 年 月 日）的現(xiàn)行價值為人民幣 元。
附件：
1、資產(chǎn)評估明細表
2、有關(guān)原始發(fā)票復印件
3、資產(chǎn)評估資格證書
機構(gòu)負責人：（簽字）
項目負責人：（簽字）
會計師事務(wù)所：（章）
年 月 日
資產(chǎn)報告做篇二
根據(jù)財政部資產(chǎn)清查工作的有關(guān)制度、政策和省人民政府辦公廳、省教育廳有關(guān)文件精神，我校于20xx年3月19日至5月22日對全校各學院、教學部、各單位截止20xx年xx月xx日的各類資產(chǎn)(包括：教學、科研、行政管理、后勤服務(wù)、產(chǎn)業(yè)開發(fā)占有和使用等)進行了全面清理核對登記，現(xiàn)已完成資產(chǎn)清查的主體工作，并經(jīng)省財政廳、省清產(chǎn)辦委托的主審所(貴州匯隆會計師事務(wù)所)對我校資產(chǎn)清查的專項審計，于5月22日按時向省教育廳和省清產(chǎn)辦公室報送了《貴州師范大學資產(chǎn)清查報表》、《貴州師范大學資產(chǎn)清查工作報告》、《貴州師范大學資產(chǎn)清查專項審計報告》和有關(guān)材料?，F(xiàn)將我校資產(chǎn)清查工作的有關(guān)情景匯報如下：
學校高度重視此次全國性的行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作，專門下發(fā)了《貴州師范大學關(guān)于開展資產(chǎn)清查工作的通知》(校發(fā)[2007]1l號)文件，并成立了貴州師范大學資產(chǎn)清查工作領(lǐng)導小組。領(lǐng)導小組由伍鵬程校長任組長，分管國有資產(chǎn)管理工作的黃開烈副校長和分管計劃財務(wù)工作的劉肇軍副校長任副組長，成員為計財、國資、審計、監(jiān)察、人事、教務(wù)、圖書館、后勤、后勤集團、產(chǎn)業(yè)開發(fā)中心等部門負責同志。領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室(簡稱“校清產(chǎn)辦”)，設(shè)在國有資產(chǎn)管理處，由國資處處長任辦公室主任，計財處處長和國資處副處長任辦公室副主任。在校資產(chǎn)清查工作領(lǐng)導小組的統(tǒng)一組織領(lǐng)導和協(xié)調(diào)部署下，在各學院、教學部、各單位的進取支持配合下，“校清產(chǎn)辦”具體負責組織實施了我校資產(chǎn)清查的日常工作。經(jīng)過認真學習文件和資料，熟悉資產(chǎn)清查軟件系統(tǒng)，明確分工、職責到人，落實進度、實物盤點、賬務(wù)清理、信息卡片錄入、基礎(chǔ)和綜合賬表生成、系統(tǒng)軟盤數(shù)據(jù)平衡，最終構(gòu)成資產(chǎn)清查報表，并予按時報送和理解省財政廳、省清產(chǎn)辦委托的中介機構(gòu)—貴州匯隆會計師事務(wù)所對我校實施資產(chǎn)清查專項審計等環(huán)節(jié)的工作，克服了由于時間緊，任務(wù)重，工作量大，牽涉面廣的困難。異常是基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的錄入，近五萬件資產(chǎn)的卡片信息點采集輸錄，組織專人加班加點進行。由于我校資產(chǎn)管理信息庫與這次全國行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查軟件系統(tǒng)不匹配，所以專門聘請了計算機專業(yè)方面的專家?guī)兔?、指導?shù)據(jù)庫的整理和調(diào)配，使清查工作得以順利進行，少走彎路。經(jīng)過大家的共同努力，順利地完成了此次清查工作任務(wù)。
(一)清查出的資產(chǎn)損失情景
1、流動資產(chǎn)
經(jīng)過對貨幣資金、往來款項的清查，需要申報資金掛賬損失金額為243326527.15元，具體構(gòu)成如下：
(1)銀行存款32844.46元，系校財務(wù)處1996年8月至2002年7月間與原校內(nèi)結(jié)算中心賬面差，校內(nèi)結(jié)算中心已于2002年7月31日撤銷，撤銷時原銀行賬戶余額與開戶行核對一致，并轉(zhuǎn)入校財務(wù)處，屬歷史遺留內(nèi)部單邊掛賬性質(zhì)。
(2)預付賬款243412999.71元，系高校貸款資金修建房屋，購置教學設(shè)備及土地，因執(zhí)行的會計制度缺陷，未能將上述預付款結(jié)轉(zhuǎn)事業(yè)支出，而項目已交付使用，暫估入固定資產(chǎn)，屬虛列資產(chǎn)，應(yīng)予報損。
(3)其它應(yīng)收款165482.98元，系原貴州理工職業(yè)技術(shù)學院的七筆呆賬，掛賬時間長達十多年，經(jīng)過收集原始資料，詢問相關(guān)人員并寫出書面材料，初步認定為支出掛賬。
2、固定資產(chǎn)
經(jīng)過對全校50個部門(教學部門20個、教輔單位6個、職能部門21個、附屬機構(gòu)及其它部門共3個)的固定資產(chǎn)清查，涉及報廢報損儀器設(shè)備用品的有40個部門，報廢報損下賬的儀器設(shè)備用品一共為2862臺(件)，賬面原值6，303676.84元。其中臺件數(shù)和價值由4個方面構(gòu)成：
(1)原學校電機廠、無線電廠報廢報損的設(shè)備用品臺件數(shù)為85件，賬面原值227033.35元，10年前兩廠撤銷關(guān)掉作報廢處置，殘值已入學校財務(wù)，因具體手續(xù)材料不齊而未下賬，本次清查予以清賬。
(2)已報教育廳、財政廳正式批復報廢報損設(shè)備用品臺件數(shù)為1004件，賬面原值2265533.40元，因沒有全部查清單臺件的設(shè)備號和具體使用保管職責人等而未下賬，本次清查落實后予以清賬。(詳見以下文件：2004年5月27日校字[2004]54、82號請示、2004年7月29日教育廳黔教[2004]108號函、2004年12月20日省財政廳黔財資[2004]81號批復;2006年3月15日校字[2006]40號請示、2006年8月10日教育廳黔教[2006]51號函、2006年10月11日省財政廳黔財資[2006]74號批復)。
(3)退庫(單臺件輸入資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)庫時輸錯、輸重的)設(shè)備用品臺件數(shù)為163臺件，賬面原值155565.00元，本次予以更正。
(4)被盜、毀損和待報廢的設(shè)備用品臺件數(shù)為1610臺件，賬面原值為3655545.09元，由學校成立固定資產(chǎn)毀損報廢技術(shù)鑒定小組，聘請實驗儀器設(shè)備專業(yè)方面的專家教授，對其進行專門的技術(shù)鑒定，出具相應(yīng)的技術(shù)鑒定材料，為此次資產(chǎn)清查減少(盤虧)部分，申請核銷供給依據(jù)支撐。
(二)經(jīng)貴州匯隆會計師事務(wù)所審核后的資產(chǎn)損益情景
（略）
(三)申報核銷損失的處理預案
我校經(jīng)過此次資產(chǎn)清查，一共清理出價值243730452.51元的資產(chǎn)待處理，根據(jù)實盤依據(jù)、報損材料、專門的技術(shù)鑒定和會計師事務(wù)所審核認定，特申請予以核銷。
經(jīng)過此次清查，較徹底地摸清了我校資產(chǎn)家底，規(guī)范了資產(chǎn)賬務(wù)管理，做到賬實相符，為進一步加強我校國有資產(chǎn)監(jiān)督管理奠定了基礎(chǔ)，為我校國有資產(chǎn)管理信息數(shù)據(jù)庫供給更全面的初始信息，為更好地實施資產(chǎn)動態(tài)管理供給了信息支撐;經(jīng)過清查，為建立資產(chǎn)管理與預算管理、資產(chǎn)管理與財務(wù)管理、實物管理與價值管理相結(jié)合的運行機制，為編制以后年度財務(wù)預算、加強資產(chǎn)收益管理、規(guī)范收入分配秩序和推進分配制度改革創(chuàng)造了條件。
我校一貫重視加強學校資產(chǎn)管理，根據(jù)學校發(fā)展需要，2001年就報批成立了學校國有資產(chǎn)管理處，是全省最早成立國有資產(chǎn)管理職能部門的高校之一;同時，我校十分注重資產(chǎn)管理制度建設(shè)，制定了較為完善的資金管理和實物資產(chǎn)管理辦法，建立了有效的內(nèi)部控制運行機制，對資產(chǎn)管理一向嚴謹規(guī)范。此次資產(chǎn)清查發(fā)現(xiàn)出來的我校財務(wù)、資產(chǎn)管理中存在的薄弱環(huán)節(jié)和主要問題是：教學科研管理、后勤生活服務(wù)和產(chǎn)業(yè)經(jīng)營開發(fā)三個部分使用的資產(chǎn)，沒有做到統(tǒng)一進行核算和管理;資產(chǎn)總賬和分類分戶明細賬沒有做到定期往來對賬;資產(chǎn)保管使用、調(diào)劑移交和處理的制度不夠健全。在全面總結(jié)、認真分析產(chǎn)生問題原因的基礎(chǔ)上，學校將采取切實有效的措施和辦法，進一步健全完善學校資產(chǎn)管理制度，并認真組織實施，規(guī)范學校資產(chǎn)管理的程序，加強學校資產(chǎn)監(jiān)管，確保學校國有資產(chǎn)安全完整、有效使用。
資產(chǎn)報告做篇三
根據(jù)《霍邱縣財政局（國資委）轉(zhuǎn)發(fā)財政部關(guān)于印發(fā)〈行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查核實管理辦法〉的通知》等有關(guān)規(guī)定，我單位已按時完成資產(chǎn)清查的主體工作，現(xiàn)將有關(guān)資產(chǎn)清查的工作情況報告如下：
白蓮鄉(xiāng)政府擁有獨立編制機構(gòu)數(shù)3個，獨立核算機構(gòu)數(shù)1個。行政編制人員26人，事業(yè)編制18人，退休人員17人。
本次資產(chǎn)清查以xxx年12月31日為清查基準日，清查范圍為鄉(xiāng)政府及“三權(quán)”在下的鄉(xiāng)直屬單位的國有資產(chǎn)。為切實加強領(lǐng)導，保證我鄉(xiāng)資產(chǎn)清查工作順利進行，我鄉(xiāng)組織成立了資產(chǎn)清查工作領(lǐng)導小組，由楊忠敏鄉(xiāng)長任組長，副鄉(xiāng)長范壽紅任副組長，辦公室、財政所、農(nóng)經(jīng)、計生、民政等負責同志為成員。行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)是行政事業(yè)單位開展公務(wù)活動的物質(zhì)基礎(chǔ)，是國有資產(chǎn)的重要組成部分。通過對鄉(xiāng)政府基本情況、財務(wù)情況以及資產(chǎn)情況等進行全面清理和核實，真實、完整地反映了單位的資產(chǎn)和財務(wù)狀況。全面開展了國有資產(chǎn)清查工作，摸清了各類國有資產(chǎn)狀況、財務(wù)狀況，摸清國有資產(chǎn)存量、結(jié)構(gòu)及分布。我鄉(xiāng)雖然在國有資產(chǎn)管理雖取得了一定成效，但由于體制、規(guī)章制度等不完善，仍存在較多薄弱環(huán)節(jié)和問題，這阻礙了國有資產(chǎn)管理朝著良性循環(huán)的軌道健康發(fā)展。
通過資產(chǎn)清查，全鄉(xiāng)共核實固定資產(chǎn)2930752元；無形資產(chǎn)4860000元（為鄉(xiāng)政府及事業(yè)單位用地）；流動資產(chǎn)2840028.15元，其中其他應(yīng)收款1026178.3元；資產(chǎn)總額10630780.15元；流動負債1814883.88元，全部為其他應(yīng)付款；資產(chǎn)基金4091771.05元，無資產(chǎn)盤盈、資產(chǎn)損失。
一是從思想認識著手，加強領(lǐng)導責任。
二是從規(guī)范管理著手，加強制度建設(shè)。
三是確保健康運行，加強風險控制。
資產(chǎn)報告做篇四
縣紀委：
為認真貫徹落實縣紀委《關(guān)于印發(fā)xx縣行政事業(yè)單位資產(chǎn)清理工作方案的通知》（x紀辦〔20xx〕37號）文件及相關(guān)會議精神，我鎮(zhèn)及時召開相關(guān)會議安排部署此項工作，現(xiàn)將具體工作情況報告如下：
鎮(zhèn)成立xx鎮(zhèn)行政事業(yè)單位資產(chǎn)清理工作領(lǐng)導小組，由鎮(zhèn)黨委書記李飛任組長，主持鎮(zhèn)政府工作的鎮(zhèn)黨委副書記陸春曉任常務(wù)副組長，鎮(zhèn)分管此項工作的黨政班子成員任副組長，行政事業(yè)單位負責人任成員，明確分工，落實到人，確保此項工作落到實處。
按照渦紀發(fā)〔20xx〕37號《關(guān)于印發(fā)xx縣行政事業(yè)單位資產(chǎn)清理工作方案的通知》的要求，認真組織各單位對固有資產(chǎn)情況進行一次全面自查和清理，全面掌握本單位資產(chǎn)狀況。
要求各單位堅持實事求是的原則，如實反映資產(chǎn)清理情況和存在問題，任何單位不得瞞報虛報，并落實責任追究。
鎮(zhèn)紀委對各單位上報的統(tǒng)計結(jié)果進行了公示，具體表格附后。公示結(jié)果無異議。
xx鎮(zhèn)人民政府。
20xx年12月2日。
資產(chǎn)報告做篇五
為了規(guī)范信貸業(yè)務(wù)，有效防范金融風險，根據(jù)上級行有關(guān)精神，我部推薦湖北嘉信達資產(chǎn)評估有限公司為我行合作伙伴，現(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：
信達資產(chǎn)評估有限公司原為信達資產(chǎn)評估事務(wù)所，因經(jīng)營規(guī)模的擴大變更為信達資產(chǎn)評估有限公司。該公司是經(jīng)湖北省財政廳、建設(shè)廳、國土資源廳（土地局）批準，工商行政管理部門核準登記成立的經(jīng)濟鑒證類專業(yè)性中介服務(wù)機構(gòu)。公司位于市朝陽中路文貿(mào)樂園南側(cè)，法定代表人為，公司注冊資本：貳佰萬元，營業(yè)執(zhí)照號：420300164，企業(yè)性質(zhì)為有限責任公司，主要經(jīng)營范圍：資產(chǎn)評估；房地產(chǎn)價格評估；土地價格評估；房地產(chǎn)咨詢、中介；舊車價格評估；車輛損失評估；保險公估；工程造價咨詢；資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)培訓。
信達的執(zhí)業(yè)資格眾多。目前擁有《房地產(chǎn)估價資格證書》、《資產(chǎn)評估資格證書》、《土地評估機構(gòu)資質(zhì)證書》、《工程造價咨詢單位資質(zhì)證書》及我市唯一的《湖北省涉案物品價格評估機構(gòu)資格證》等資格證書，成為地區(qū)各種評估（咨詢、審計）資質(zhì)最全的專業(yè)社會中介服務(wù)機構(gòu)。
1、規(guī)范的公司化管理和質(zhì)量控制。信達資產(chǎn)評估有限公司原為信達資產(chǎn)評估事務(wù)所，3月，公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要正式變更為信達資產(chǎn)評估有限公司，公司在承繼原信達良好管理經(jīng)驗的同時，以企業(yè)組織形式變更為契機，嚴格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：資產(chǎn)評估及造價咨詢工作人員自律守則、人事管理制度、財務(wù)管理制度、檔案管理制度、評估人員考核考評制度、客戶回訪制度、評估(咨詢)報告書三級復核制度以及評估（咨詢）工作風險控制制度等，提高了公司的管理水平，保證了出具報告的質(zhì)量。
2、人力資源豐富、技術(shù)力量雄厚。信達聚集了一大批執(zhí)業(yè)評估師和各類技術(shù)專家?，F(xiàn)有注冊房地產(chǎn)估價師9名、注冊土地估價師10名、注冊資產(chǎn)評估師8名、注冊造價工程師8名、注冊會計師1名、研究員級高級工程師1名，高級經(jīng)濟師2名，以及各類精通機械設(shè)備、電子技術(shù)、土建安裝、財務(wù)管理等技術(shù)人才16人,員工均為大學以上學歷，其中碩士研究生3人。同時還長期聘用一批經(jīng)驗豐富的高、中級專業(yè)技術(shù)人員，形成了以高、中級職稱人員為主，其他人員為輔的良好的人員結(jié)構(gòu)層次。目前在地區(qū)，信達各種評估資質(zhì)最全、人員綜合素質(zhì)最高的專業(yè)評估機構(gòu)，在行業(yè)中享有較高的聲譽。
3、公司內(nèi)學習氣氛十分濃厚，工作質(zhì)量高。公司評估師于4月成為首批市房地產(chǎn)估價師協(xié)會專家委員會的委員，雄厚的技術(shù)實力和合理的知識結(jié)構(gòu)為信達的房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)提供了強大的技術(shù)保障。
公司定期組織員工分析宏觀經(jīng)濟走勢，及時搜集有關(guān)行業(yè)信息，對信息進行甄別處理，調(diào)整相關(guān)評估數(shù)據(jù)，底，針對目前房地產(chǎn)估價行業(yè)中基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不全，影響評估精度的問題，我公司通過對房地產(chǎn)市場進行專項調(diào)研，組織人員搜集資料，通過對有關(guān)數(shù)據(jù)進行篩選、量化，建立了房地產(chǎn)行業(yè)信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，并隨時根據(jù)宏觀經(jīng)濟形勢及我市房地產(chǎn)市場的變化進行更新，成為我市首家擁有較為完善的專業(yè)數(shù)據(jù)支持的估價公司，這將極大的提高公司的報告質(zhì)量和公司的核心競爭力。隨著公司業(yè)務(wù)的不斷擴大，公司也加強了硬件的投入，目前已接通了寬帶網(wǎng)，建立了公司局域網(wǎng)，擁有計算機、打印機、復印機等電子設(shè)備共計20余臺套，硬件水平的提高不僅提高了工作效率，縮短了向客戶交付報告的時間；同時還提高了報告質(zhì)量。
4、誠信為本、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。房地產(chǎn)評估屬于第三產(chǎn)業(yè)，為客戶提供滿意的服務(wù)是公司的宗旨。作為一個專業(yè)性中介機構(gòu)，公司在從業(yè)過程中始終堅持誠信為本、竭誠為客戶服務(wù)。公司要求業(yè)務(wù)人員時刻替客戶著想，幫助客戶做好評估前的基礎(chǔ)工作，評估中與客戶密切合作，想方設(shè)法維護客戶的利益。公司業(yè)務(wù)人員敬業(yè)精神強，業(yè)務(wù)嫻熟，講究時效。一旦接受委托，立即制訂方案，盡快進入工作狀態(tài)，大量應(yīng)用現(xiàn)代化手段，高速高效高質(zhì)完成評估任務(wù)。
該公司自成立起就與我行建立了良好的合作關(guān)系。同時一批金融、法律、管理、工程技術(shù)等業(yè)界著名的專家、學者保持著密切的聯(lián)系。與各級國有資產(chǎn)行政管理部門經(jīng)常溝通。在為客戶提供全面評估服務(wù)的基礎(chǔ)上，可勝任大量復雜具體的協(xié)調(diào)工作，使評估工作少走彎路，使客戶在盡可能短的時間內(nèi)正式獲得評估成果。該公司是我行簽約單位，目前在我行存款為萬元。
綜上所述，該公司依法合規(guī)經(jīng)營，具有規(guī)范的公司化管理和質(zhì)量控制流程、、人力資源豐富、技術(shù)力量雄厚等優(yōu)勢，同時與我行有著良好合作關(guān)系，因此我部同意推薦該公司為我行合作單位。
資產(chǎn)報告做篇六
上個世紀八九十年代發(fā)生在美國的儲貸危機被認為是儲貸機構(gòu)使用歷史成本計量法的財務(wù)報告掩蓋了問題貸款，沒能真實地反映企業(yè)真實的財務(wù)狀況，影響了投資者對經(jīng)營風險的判斷，從而導致了多家金融機構(gòu)破產(chǎn)。20xx年美國財務(wù)會計準則委員會(fasb)發(fā)布《美國財務(wù)會計準則第157號公告：公允價值計量》(sfas no.157[1])，公允價值概念開始在會計準則中大規(guī)模地應(yīng)用和推廣。
20xx年2月15日，財政部發(fā)布了我國修訂后新的企業(yè)會計準則的基本準則和38項具體準則，20xx年10月30日發(fā)布企業(yè)會計準則應(yīng)用指南。新的會計準則與國際準則趨同，在金融工具、投資性房地產(chǎn)、非共同控制下的企業(yè)合并、債務(wù)重組和非貨幣性交易等方面都引入了公允價值，公允價值的引入是新會計準則的重大突破，它對于提高會計報表的相關(guān)性具有重要的意義。
新準則中有17個準則涉及公允價值計量，包括金融工具、投資性房地產(chǎn)、非同一控制下的企業(yè)合并、債務(wù)重組、資產(chǎn)減值、非貨幣性交易、租賃和套期保值等(見下表)。
公允價值的變動及計量的可靠性對企業(yè)損益具有較大影響，根據(jù)財政部對我國2129家上市公司20xx年財務(wù)報告中公允價值使用情況的統(tǒng)計：
(1)在2129家上市公司中，交易性金融資產(chǎn)產(chǎn)生公允價值變動損益的有397家，占比為18.65%，交易性金融資產(chǎn)公允價值變動產(chǎn)生的收益合計為54.27億元。因衍生工具、套期保值業(yè)務(wù)等產(chǎn)生公允價值變動損益的有29家，其中，中國銀行(601988)衍生工具、套期保值業(yè)務(wù)產(chǎn)生的公允價值變動損失最大，損失額高達10.02億元。
(2)存在投資性房地產(chǎn)的上市公司數(shù)量833家，采用成本法計量的806家，采用公允價值計量的27家，投資性房地產(chǎn)公 允價值計量產(chǎn)生的公允價值變動凈收益為36.24億元。
(3)20xx年完成債務(wù)重組的252家上市公司多數(shù)都披露了債務(wù)重組對營業(yè)外收支的影響金額，只有少數(shù)上市公司披露了債務(wù)重組過程中所采用的公允價值確定方式，26家上市公司的債務(wù)重組損益在凈利潤中所占比重超過了100%。
(4)2117家上市公司20xx年發(fā)生的資產(chǎn)減值損失合計2355.26億元，占到上市公司整體利潤總額的10.57%，較20xx年增加372.68億元，增幅為18.80%。從資產(chǎn)減值損失的構(gòu)成來看，金融類上市公司的資產(chǎn)減值損失主要集中在商業(yè)銀行類上市公司的貸款減值損失，非金融類上市公司的資產(chǎn)減值損失中存貨跌價損失、固定資產(chǎn)減值損失和壞賬損失。在發(fā)生資產(chǎn)減值的2117家上市公司中，僅有6家上市公司明確披露了非流動資產(chǎn)可收回金額的具體確定方法。
我國財政部關(guān)于會計準則中公允價值的定義是：“公允價值是在公允價值計量下，資產(chǎn)和負債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~計量”;美國第157號準則《公允價值計量》中，公允價值是“市場參與者在計量日的有序交易中，假設(shè)將一項資產(chǎn)出售可收到或?qū)⒁豁椮搨D(zhuǎn)讓應(yīng)支付的價格”。《資產(chǎn)評估價值類型指導意見》對于市場價值的定義是：“市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額”。從定義上看，資產(chǎn)評估中市場價值和會計中的公允價值差異不大，都是以公平市場作為判斷公允的標準。
但是從操作層面來看，會計中的公允價值在評估對象、價值內(nèi)涵、具體的價值定義、評估假設(shè)等方面都有很大區(qū)別。以資產(chǎn)減值為例，會計準則中規(guī)定，當企業(yè)資產(chǎn)的賬面價值低于資產(chǎn)可收回價值(recoverable amount)，企業(yè)應(yīng)該確認資產(chǎn)減值損失。對可能存在減值的資產(chǎn)確定其可收回價值并與資產(chǎn)的賬面價值進行比較確定資產(chǎn)的減值損失。會計師在判斷資產(chǎn)的可回收價值時，通常會借助評估師提供的專業(yè)意見。
(一)價值概念
1.可收回價值：指資產(chǎn)的銷售凈價與其使用價值二者之中的較高者。
收回或支付的現(xiàn)金凈流量的估計數(shù)，應(yīng)等于預期處
2.使用價值(value in use)：指資產(chǎn)在未來持續(xù)使用過程和使用期限結(jié)束時的處置中形成的現(xiàn)金流量現(xiàn)值。
3.銷售凈價：資產(chǎn)的公平市場價值扣除處置費用后的金額。處置費用指可直接歸屬于資產(chǎn)處置的增量費用，不包括融資費用和所得稅費用。
(二)評估對象
與通常的資產(chǎn)評估不同，以財務(wù)報告為目的的資產(chǎn)評估對象是以最基本的現(xiàn)金流產(chǎn)出單位為主體。現(xiàn)金產(chǎn)出單位(cash generating)，指從持續(xù)使用中產(chǎn)生現(xiàn)金流入的最小的可辨認資產(chǎn)組合，而該資產(chǎn)組合的持續(xù)使用很大程度上獨立于其他資產(chǎn)或資產(chǎn)組合。
(三)對評估操作的具體要求
在操作層面，會計準則對公允價值的計量與傳統(tǒng)的資產(chǎn)評估相比，其規(guī)定更為具體。
1.預測的基礎(chǔ)
(2)現(xiàn)金流量預計應(yīng)以管理部門通過的最近財務(wù)預算或預測為基礎(chǔ);
(3)現(xiàn)金流的預計以資產(chǎn)的當前狀況為基礎(chǔ)進行估計，未來現(xiàn)金流量估計數(shù)不包括預期從下述事項中產(chǎn)生的估計未來現(xiàn)金流入或流出：
1)企業(yè)尚未承諾的未來重組;
2)改良性資本支出(超過資產(chǎn)的原有能力或水平)。如果企業(yè)已經(jīng)承諾重組，則未來現(xiàn)金流量預測應(yīng)基于重組假設(shè)。
2.預測周期及預測要求
(1)最多應(yīng)涵蓋五年，除非有理由證明更長的預測期是合理的;
(2)對預測期以后的現(xiàn)金流量應(yīng)使用穩(wěn)定或遞減的增長率，除非有理由證明遞增的增長率是合理的。并且增長率不應(yīng)超過企業(yè)、行業(yè)或國家的長期平均增長率，除非更高的增長率有理由證明是合理的。
3.未來現(xiàn)金流量的構(gòu)成要素
(1)未來現(xiàn)金流預測不包括籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入或流出;
(2)未來現(xiàn)金流預測不包括所得稅收入或支出;
(3)在資產(chǎn)的使用期限結(jié)束時，通過處置資產(chǎn)而 置資產(chǎn)公平市場價值扣除資產(chǎn)處置費用后的金額。
4.折現(xiàn)率
折現(xiàn)率應(yīng)是反映貨幣時間價值的當前市場評價以及資產(chǎn)特有風險的稅前折現(xiàn)率。如果評估師獲得的計算折現(xiàn)率基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是稅后的，應(yīng)對其加以調(diào)整以反映稅前利率。折現(xiàn)率不應(yīng)反映據(jù)以調(diào)整了未來現(xiàn)金流量估計數(shù)的風險。
5.銷售凈價評估
(1)資產(chǎn)銷售凈價的最好證據(jù)是正常交易中確定銷售協(xié)議中規(guī)定的價格;
(4)除非被迫立即銷售資產(chǎn)，否則銷售凈價不反映強制銷售價格。
公允價值彌補了歷史成本在“相關(guān)性”方面的不足，但是目前國內(nèi)公允價值的推廣使用情況并不理想，主要原因是我國會計界很多人士對公允價值的使用持謹慎態(tài)度。其關(guān)鍵問題是對會計師而言，一些公允價值計量方面的技術(shù)問題缺乏解決辦法，在實務(wù)操作上，對一些復雜資產(chǎn)的公允價值計量采取回避措施，因此導致了大家對會計報表的合理性產(chǎn)生質(zhì)疑。
在我國，大部分的非同一控制下企業(yè)合并均簡單地將購并日被收購企業(yè)凈資產(chǎn)的公允價值與賬面價值的差額做為商譽處理，而對企業(yè)屬于可辨認無形資產(chǎn)，均以技術(shù)上無法確認其公允價值為理由作為商譽處理。按照我國的會計準則，商譽不需要攤銷，對企業(yè)合并所形成的商譽，至少應(yīng)當在每年年度終了進行減值測試，而可辨識的無形資產(chǎn)則按其使用壽命進行攤銷。不同的合并對價分攤對合并企業(yè)的損益將產(chǎn)生不同的影響，特別是對一些無形資產(chǎn)未在賬面完整反映的高技術(shù)企業(yè)影響很大。
簡單資產(chǎn)的計價可以直接使用市場價值，對于復雜資產(chǎn)，如無形資產(chǎn)、金融衍生品等無法找到相同或相似的市場參照物，必須依賴估值技術(shù)。例如對銀行信貸資產(chǎn)公允價值的計量，違約率(pd)、違約損失率(lgd)的估計必須借助復雜的估值模型。
會計界的另外一個擔心是估值技術(shù)所確定的公允價值的可靠性。實際上，使用估值技術(shù)、估值模型并不一定代表可靠性的降低，同樣，對于交易不活躍的市場、可比性差的市場、價格變動劇烈的市場，即使找到相同或相似的參照物，其價值也未必公允。
估值模型的建模數(shù)據(jù)也是來源于市場，估值模型對于復雜資產(chǎn)的公允價值確定更為科學、更為精確，同時也減少了專業(yè)判斷的使用，使得估值結(jié)果更為客觀。對于大家擔心的可靠性問題，好的估值模型一般都會給出估值結(jié)果的置信區(qū)間，其評估結(jié)論也是經(jīng)得起市場檢驗的。公允價值計量離不開估值技術(shù)和估值模型，模型估值可能會在整個公允價值計量中占相當大的比例。
企業(yè)合并中的購買價格分配(ppa)，特別是如何確定可辨識無形資產(chǎn)的公允價值、如何確定商譽的公允價值是困擾會計行業(yè)的一大問題。由會計師來計量可辨識無形資產(chǎn)的公允價值已經(jīng)超出了他們的專業(yè)范疇，對于合并對價分攤、無形資產(chǎn)計量、投資性房地產(chǎn)、金融衍生工具等復雜資產(chǎn)的公允價值計量，會計師應(yīng)該更多地利用評估師的專業(yè)服務(wù)。
在美國，會計界、評估界和審計界對以財務(wù)報告為目的的評估已經(jīng)進行長期、廣泛的合作。20xx年，fasb成立了專門研究評估問題的機構(gòu)，以便更好地借助評估技術(shù)解決會計準則中的公允價值計量問題。20xx年，他們重點討論了企業(yè)合并對價的公允價值計量、無形資產(chǎn)評估以及公允價值計量的溢價、折價等問題。有關(guān)合并對價分攤(ppa)、商譽計量等問題的討論，推動了服務(wù)于會計和財務(wù)報告目的的評估業(yè)務(wù)發(fā)展。美國公共公司會計監(jiān)管委員會(pcaob)提出的認可評估師為審計活動中專家的規(guī)則提案(proposed rule)中針對第三號審計準則，指出：“委員會相信依賴專家是一個十分重要的環(huán)節(jié)。專家在審計業(yè)務(wù)中扮演重要的角色。例如評估師(appraiser)、精算師(actuaries)和環(huán)保咨詢師(environment consultants) 在資產(chǎn)價值、計算假設(shè)、環(huán)境損失準備等方面提供十分有價值的數(shù)據(jù)?！?BR> 20世紀90年代后期，國際評估準則委員會包括國際會計準則委員會就如何利用估值技術(shù)確定公允價值進行了大量的溝通與協(xié)調(diào)，從20xx年起先后頒布了國際評估應(yīng)用指南1(以財務(wù)報告為目的的評估)、評估指南8(以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)中的成本法)以及《以財務(wù)報告為目的的無形資產(chǎn)評估指南》等技術(shù)文件。
近年來，在財政部有關(guān)司局的支持下，資產(chǎn)評估行業(yè)與會計行業(yè)在評估服務(wù)于會計方面進行了有效溝通，達成了許多共識。為了更好地服務(wù)于以財務(wù)報告為目的的評估，中國資產(chǎn)評估協(xié)會20xx年組織制訂并頒布了《以財務(wù)報告為目的的評估指南》。該指南針對以財務(wù)報告為目的評估服務(wù)的特點，重點在評估對象的確定、評估價值類型與會計計量屬性的銜接、評估方法的`應(yīng)用等方面作出了創(chuàng)新性的規(guī)定。20xx年又頒布了《投資性房地產(chǎn)評估指導意見》，對投資性房地產(chǎn)評估的概念、評估對象、評估基本要求、適用的評估方法、信息披露等各個方面進行了較為詳盡的指導和說明，同時對評估方法中涉及到的各類參數(shù)取值都做了基本要求，是對《以財務(wù)報告為目的的評估指南》的補充和細化。指南和指導意見的發(fā)布，對于規(guī)范和提高資產(chǎn)評估師服務(wù)于以財務(wù)報告為目的評估業(yè)務(wù)的執(zhí)業(yè)水平將起到關(guān)鍵的作用。
在目前可用的計量屬性中，公允價值是當前經(jīng)濟環(huán)境下較好的計量屬性，公允價值計量政策不會發(fā)生改變。在會計準則引入公允價值計量后，公允價值計量在我國的推廣情況并不理想，會計界很多人士對公允價值的使用持審慎態(tài)度，一方面是對于會計師而言缺少對復雜資產(chǎn)進行公允價值計量的技術(shù)方法，另一方面是對估值技術(shù)可靠性的懷疑。公允價值的計量離不開資產(chǎn)評估，中國的資產(chǎn)評估行業(yè)已有20年的發(fā)展歷史，在估值技術(shù)上，對于大部分資產(chǎn)的公允價值計量都能提供可靠的解決方案。資產(chǎn)評估行業(yè)也需要針對以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)進行深入研究，評估界與會計界應(yīng)開展廣泛的合作與交流。公允價值計量在我國的應(yīng)用還處于起步階段，服務(wù)于財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)也處于探索階段，如何利用資產(chǎn)評估這樣一個有效工具解決公允價值計量問題是評估界、會計界的共同課題。
資產(chǎn)報告做篇七
第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德行為，提高注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德素質(zhì)，維護注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)形象，制定本準則。
第二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵守本準則。
第三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準則。
第四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當指導業(yè)務(wù)助理人員和專家遵守本準則。
第五條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當誠實正直，勤勉盡責，恪守獨立、客觀、公正的原則。
第六條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則。
第七條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當維護職業(yè)形象，不得從事與注冊資產(chǎn)評估師身份不符或可能損害職業(yè)形象的活動。
第八條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當獨立進行分析、估算并形成專業(yè)意見，不受委托方或相關(guān)當事方的影響，不得以預先設(shè)定的價值作為評估結(jié)論。
第九條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當合理使用評估假設(shè)，并在評估報告中披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。
第十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
注冊資產(chǎn)評估師不得出具含有虛假、不實、有偏見或具有誤導性的分析或結(jié)論的評估報告。
第十一條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當遵守保密原則，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)委托方書面許可，不得對外提供執(zhí)業(yè)過程中獲知的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料。
第十二條 注冊資產(chǎn)評估師不得采用欺詐、利誘、強迫等不正當手段招攬業(yè)務(wù)。
第十三條 注冊資產(chǎn)評估師不得利用執(zhí)業(yè)便利為自己或他人謀取不正當利益。
第十四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當在資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，不得以個人名義執(zhí)業(yè)，也不得同時在兩家或兩家以上評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)。
第十五條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當形成能夠支持評估結(jié)論的工作底稿，并按有關(guān)規(guī)定管理和保存工作檔案。
第十六條 注冊資產(chǎn)評估師不得簽署本人未參與項目的評估報告，也不得允許他人以本人名義簽署評估報告。
第十七條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當接受中國資產(chǎn)評估協(xié)會的管理，履行中國資產(chǎn)評估協(xié)會規(guī)定的義務(wù)。
第十八條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當經(jīng)過專門教育和培訓，具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務(wù)。
第十九條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當接受后續(xù)教育，保持和提高專業(yè)勝任能力。
第二十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當如實聲明其具有的專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，不得對其專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗進行夸張、虛假和誤導性宣傳。
第二十一條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，可以聘請專家協(xié)助工作，但應(yīng)當采取必要措施確信專家工作的合理性。
第二十二條 注冊資產(chǎn)評估師與委托方或相關(guān)當事方之間存在可能影響注冊資產(chǎn)評估師公正執(zhí)業(yè)的利害關(guān)系時，應(yīng)當予以回避。
第二十三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，不得對委托方和相關(guān)當事方進行誤導和欺詐。
第二十四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當履行業(yè)務(wù)約定書中規(guī)定的義務(wù)，竭誠為委托方服務(wù)。
第二十五條 注冊資產(chǎn)評估師不得向委托方或相關(guān)當事方索取約定服務(wù)費之外的不正當利益。
第二十六條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當與委托方進行必要溝通，提示評估報告使用者合理理解并恰當使用評估報告，并聲明不承擔相關(guān)當事人決策的責任。
第二十七條 注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當與其他注冊資產(chǎn)評估師保持良好的工作關(guān)系。
第二十八條 注冊資產(chǎn)評估師不得貶損或詆毀其他注冊資產(chǎn)評估師。
第二十九條 注冊資產(chǎn)評估師不得以惡意降低服務(wù)費等不正當?shù)氖侄闻c其他注冊資產(chǎn)評估師爭攬業(yè)務(wù)。
第三十條 評估機構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中應(yīng)當遵守本準則的相關(guān)規(guī)定。
第三十一條 中國資產(chǎn)評估協(xié)會可以根據(jù)本準則發(fā)布資產(chǎn)評估職業(yè)道德具體準則。
第三十二條 本準則自20xx年5月1日起施行。
資產(chǎn)報告做篇八
根據(jù)財政部、省、市財政管理部門和市科技局資產(chǎn)清查的相關(guān)制度、政策，我單位已按時完成資產(chǎn)清查的主體工作，并經(jīng)主審所經(jīng)緯會計師事務(wù)所的資產(chǎn)清查的專項審計，現(xiàn)將有關(guān)資產(chǎn)清查的工作情況報告如下：
（一）資產(chǎn)清查基準日：根據(jù)財政部《關(guān)于開展全國行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作的通知》（財辦51號）要求，此次行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查基準日統(tǒng)一確定為xx月xx日。
（二）資產(chǎn)清查范圍：對市建材所xx月xx日單位的基本情況、財務(wù)情況以及資產(chǎn)情況等進行全面清理和清查。
（三）資產(chǎn)清查工作具體實施情況：在清查前，認真執(zhí)行有關(guān)資產(chǎn)清查的制度規(guī)定，學習相關(guān)文件，首先，我所成立了由李所長任領(lǐng)導小組組長的資產(chǎn)清查工作領(lǐng)導小組及具體負責資產(chǎn)清查日常工作的辦公室（以下簡稱“資產(chǎn)清查領(lǐng)導小組”和“資產(chǎn)清查辦公室”）。并依照國家和省市有關(guān)資產(chǎn)清查政策、制度及相關(guān)文件，結(jié)合我所實際情況制定了具體的工作計劃和實施方案。
其次，組織人員按照具體的工作計劃和實施方案開展了資產(chǎn)清查自查工作。主要對單位基本情況清理、賬務(wù)清理、財產(chǎn)清查。
（3）財產(chǎn)清查是對各項資產(chǎn)和收入進行全面的清理、核對和查實。財產(chǎn)清查按照實物盤點同核實賬務(wù)相結(jié)合、清理資產(chǎn)同核查負債與凈資產(chǎn)相結(jié)合的原則，主要對單位的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、對外投資、無形資產(chǎn)、負債以及單位收入和支出情況進行了全面的清查。
（四）資產(chǎn)清查工作取得的成效及存在問題：
在清查中，做到清查全面徹底、不重不漏，賬實相符，切實摸清了“家底”；對清查核實的固定資產(chǎn)，已按照有關(guān)制度規(guī)定建立健全了固定資產(chǎn)明細帳和固定資產(chǎn)卡片；對資產(chǎn)清查工作中發(fā)現(xiàn)的各項資產(chǎn)盤盈、盤虧、損失和資金掛賬等問題，堅持實事求是的原則，如實反映存在問題，提出了處理建議，已專項上報資產(chǎn)清查領(lǐng)導小組，經(jīng)所資產(chǎn)清查領(lǐng)導小組第二次討論通過，最終確認資產(chǎn)損失共xxxxxx元，其中流動資產(chǎn)損失xxxxxx元，固定資產(chǎn)損失xxxxxx元；對資產(chǎn)清查工作中發(fā)現(xiàn)的問題，依據(jù)資產(chǎn)清查政策和有關(guān)財務(wù)、會計制度，進行分類整理并收集了合法證據(jù)，以備中介機構(gòu)進行鑒證；填制了《行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作基礎(chǔ)表》，編制了《行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查報表》等清查報表資料，撰寫了《行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作報告》，并將清查結(jié)果在本單位進行了不少于5個工作日的公示。
資產(chǎn)清查工作中存在的問題主要是未認真清理產(chǎn)成品，未整頓實物管理現(xiàn)場。
（一）單位清查出的資產(chǎn)損失情況：經(jīng)所資產(chǎn)清查領(lǐng)導小組第二次討論通過，最終確認資產(chǎn)損失共xxxxxx元，其中流動資產(chǎn)損失xxxxx元，固定資產(chǎn)損失xxxxxx元。
（二）經(jīng)經(jīng)緯會計師事務(wù)所專項審計確認資產(chǎn)損失共xxxxxx元，其中流xxxxxx動資產(chǎn)損失xxxxxx元，固定資產(chǎn)損失xxxxxx元。
三、單位資產(chǎn)管理中存在問題、原因、及改進措施：
（一）存在的實際問題：
1、未建立資產(chǎn)的購置、驗收、保管、使用等內(nèi)部管理制度；
2、未指定專人妥善保管和維護資產(chǎn)；
3、實物資產(chǎn)堆放雜亂，未認真清理資產(chǎn)，未整頓實物管理現(xiàn)場；
4、帳務(wù)處理不及時。
（二）原因分析：
1、單位科技產(chǎn)品停產(chǎn)多年，因資金困難，未及時對資產(chǎn)進行維修和維護；
2、未建立資產(chǎn)的購置、驗收、保管、使用等內(nèi)部管理制度；
（三）改進措施：
1、建立資產(chǎn)的購置、驗收、保管、使用等內(nèi)部管理制度；
2、指定專人妥善保管和維護資產(chǎn)；
3、認真清理資產(chǎn)并整頓實物管理現(xiàn)場；
4、及時按規(guī)定程序處理帳務(wù)。
資產(chǎn)報告做篇九
__縣緊緊圍繞“改革創(chuàng)新、擴大開放、提速升級、穩(wěn)中求進”這個主題，全面策應(yīng)吉泰走廊建設(shè)，主動對接中央蘇區(qū)振興規(guī)劃，堅定不移實施“主攻項目、決戰(zhàn)四區(qū)，差異發(fā)展、打造強縣”發(fā)展戰(zhàn)略，堅定不移地把城區(qū)當景區(qū)建、把園區(qū)當城區(qū)建、把鄉(xiāng)村當“社區(qū)”建，大力推進產(chǎn)城融合、農(nóng)旅結(jié)合、城鄉(xiāng)一體、簡政提效、依法治縣，不斷邁出“發(fā)展升級、小康提速、綠色崛起、實干興縣”新步伐。x季度，全縣500萬以上固定資產(chǎn)投資完成187344萬元，比上年同期增長22.7%。
1、增幅穩(wěn)定。x季度，全縣500萬以上項目的投資總額為187344萬元，同比增幅為22.7%，增幅比2月份提高4.5個百分點，在全市排位第六。
2、分產(chǎn)業(yè)投資結(jié)構(gòu)變化大。x季度第三產(chǎn)業(yè)投資完成92884萬元，比重超過第二產(chǎn)業(yè)4個百分點;一、三產(chǎn)業(yè)同比增幅較大，二產(chǎn)增幅-9.6%，首次出現(xiàn)負增長。
3、重點項目投資步伐加快。__縣固定資產(chǎn)投資穩(wěn)定增長的主要因素是重點項目投資步伐加快。x季度，累計投資超億元的投資項目共有4個，億元以上重點項目共完成投資159612萬元，占全部投資的85.2%。
4、在建項目開工率高。x季度，74個500萬元以上在建項目中已開工的達55個，開工率達74.3%，為全縣固定資產(chǎn)投資穩(wěn)步增長提供強有力支撐。
5、房地產(chǎn)投資增幅明顯。x季度，房地產(chǎn)完成投資3839萬元，比上年同期增長348.0%，增幅明顯。今年縣域內(nèi)還有幾家新開工樓盤，正在申報項目入庫，預計下季度房地產(chǎn)投資增長幅度還會加大。
1、著眼于增添發(fā)展活力，主攻項目、創(chuàng)優(yōu)環(huán)境，全面擴大對外開放。堅持對外開放與對內(nèi)開放并舉，持續(xù)擴大項目投入，進一步增強經(jīng)濟發(fā)展的后勁和活力。
2、全力推進重點工程建設(shè)。2015年，全縣共安排了69個建設(shè)重大項目，其中新開工項目48個，總投資達81.82億元。全力推進重點工程建設(shè)，確保工程建設(shè)進度，是確保全縣投資穩(wěn)步增長的根本，是完成全年投資目標的保證。
3、著眼于加速產(chǎn)業(yè)升級，集聚產(chǎn)業(yè)、提高效益，全面提升新型工業(yè)化優(yōu)勢。深入實施工業(yè)強縣戰(zhàn)略，做大龍頭上量級，做強支柱上能級，做優(yōu)集群上水平，加快生態(tài)園區(qū)、效益園區(qū)建設(shè)。堅持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)融合式發(fā)展，重點發(fā)展液壓機電、綠色食品兩大主導產(chǎn)業(yè)，培育壯大礦產(chǎn)建材、電子信息、新能源新材料、林產(chǎn)加工、品牌鞋業(yè)五大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，努力形成企業(yè)集中布局、產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展、資源集約利用的“2+5”產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。
4、積極吸納民間資本注入。政府要鼓勵民間資本的注入，積極為民間資本的注入提供暢通的渠道，并給予一定的扶持，使民間資本在本縣的投資領(lǐng)域不斷壯大，為縣域經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮更大作用。
5、著眼于拓寬增長空間，決戰(zhàn)景區(qū)、多點發(fā)力，全面促進現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展。以武功山旅游為龍頭帶動，堅持生產(chǎn)性與生活性服務(wù)業(yè)并重，新興與傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)并舉，促進服務(wù)業(yè)投資發(fā)展提速、比重提高、水平提升。
6、合理引導房地產(chǎn)開發(fā)投資。在中央和地方一系列房地產(chǎn)利好政策的影響下，房地產(chǎn)業(yè)投資增長明顯。下一步應(yīng)積極倡導消費者理性購房，引導房地產(chǎn)開發(fā)商理性投資，確保房地產(chǎn)投資健康發(fā)展。
資產(chǎn)報告做篇十
湖北大地資產(chǎn)評估有限公司接受宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責任公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對委估的實物資產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)于20xx年7月24日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
委托方為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責任公司，該公司于20xx年5月12日經(jīng)宜昌市工商局行政管理局企業(yè)登記注冊分局(宜市)登記內(nèi)名預核字[20xx]第00792號《企業(yè)名稱預先核準通知書》批準，現(xiàn)正在辦理設(shè)立登記。
委托方為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責任公司股東王春燕、王紅。
本次評估為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責任公司股東王春燕、王紅。擬設(shè)立公司投入的實物資產(chǎn)提供價值參考依據(jù)。
列入本次評估范圍的評估對象為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責任公司股東王春燕、王紅，擬設(shè)立公司投入的實物資產(chǎn)。
本次評估的評估基準日為20xx年7月24日，評估所采用價值均是評估基準日的有效價格標準。
嚴格遵循資產(chǎn)評估獨立、客觀、科學及專業(yè)性的工作原則，不受外界干擾和評估當事人的影響，科學合理地進行資產(chǎn)評估和估算。
(一)行為依據(jù) 資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。
(二)法規(guī)依據(jù)
1、參照國務(wù)院[1991]91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》; 2、參照國資辦發(fā)[1992]36號文《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》; 3、國資辦發(fā)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》的通知; 4、財政部財評字[1999]91號關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知。
(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)
1、委托方提供實物購置發(fā)票及照片,發(fā)票號分別為:02872892、01146813、0177593。
2、委托方提供實物照片。
(四)取價依據(jù)及參考依據(jù)
1、委托方提供實物購置發(fā)票及照片;
2、股東確認價值;
3、市場詢價、調(diào)查及評估人員現(xiàn)場勘察記錄底稿。
本次評估對實物采用重置成本法及全體股東確認價值。
根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定，按照我公司與宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責任公司簽訂的資產(chǎn)評估協(xié)議書所約定的事項，于20xx年7月20日開始，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評估估算、評估匯總、提交報告等過程。具體如下：
2、資產(chǎn)清查：指導資產(chǎn)占有方清查資產(chǎn)，收集準備資料，檢查核實資產(chǎn)與驗證有關(guān)資料;
3、評定估算：現(xiàn)場檢測與鑒定，選擇評估方法，收集市場信息，具體計算;
4、評估匯總：對評估結(jié)果進行匯總，并進行評估結(jié)論分析，撰寫評估說明與報告，進行內(nèi)部復核。
截止評估基準日，委托評估實物價值35萬元(詳見后附實物評估明細表)。
1、根據(jù)行業(yè)有關(guān)規(guī)定，本評估報告有效期限為一年，即從20xx年7月24日至20xx年7月23日，本評估結(jié)論僅供宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責任公司為評估目的使用，不得作為其他經(jīng)濟目的使用。
2、本評估報告成立的前提條件適用于繼續(xù)使用和公開市場假設(shè)，即對評估的資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營和在公開市場有公允價格標準下進行作價評定。
本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保以及特殊的交易方式可能追加的付出價格等對評估價格的影響。同時，本報告未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗拒力因素對資產(chǎn)價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等其它條件發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。
3、本報告專為委托人使用，并為本報告所列的目的而作。除按規(guī)定報送有關(guān)政府管理部門外，本報告的全部或部分內(nèi)容，除獲得我公司書面同意外，皆不得轉(zhuǎn)載于任何文件、公告及聲明。
1、本次評估為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責任公司股東王春燕、王紅擬設(shè)立公司投入的實物資產(chǎn)提供價值參考，不對其他事項發(fā)表意見。上述實物已于20xx年7月24日辦理實物轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2、本報告是在獨立、客觀、公正、科學的原則下作出的，我公司參加評估的工作人員與委托方無任何利害關(guān)系，評估工作是在有關(guān)法律監(jiān)督下完成的，評估人員在評估過程中恪守職業(yè)道德和操作規(guī)范。
3、資產(chǎn)占有方對申報材料負完全的法律責任，對所填報資產(chǎn)的完整性、合法性、真實性負責，對其提供的文件資料的真實性承擔法律責任。
本評估報告提出日期：
20xx年7月24日。
湖北大地資產(chǎn)評估有限公司
中國注冊資產(chǎn)評估師：
中國注冊資產(chǎn)評估師：
報告日期：
20xx年7月24日
資產(chǎn)報告做篇十一
資產(chǎn)占有方：貴州茅臺股份有限公司
被評單位：貴州茅臺股份有限公司
評估目的：貴州茅臺股份有限公司發(fā)行人民幣普通股。為此需對此目的及貴州茅臺股份有限公司的資產(chǎn)和負債進行評估，為貴州茅臺有限公司招股工作提供價值參考依據(jù)。
評估基準日：xxxxxxx
評估范圍及評估對象：包括流動資產(chǎn)及負債等。資產(chǎn)評估申報表列示的本公司總資產(chǎn)為74,123.96萬元，負債為51,886.77萬元，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。評估方法：采用單項資產(chǎn)加和法。
評估結(jié)論：
以下摘評估報告：
資產(chǎn)評估申報表列示的總資產(chǎn)評估值為76,809.49萬元，負債評估值為51,978.86萬元，凈資產(chǎn)評估值為24,830.63萬元。
評估機構(gòu)：xxxxx
伐定代表人：xxxxxx
總評估師：xxxxxx
報告出具日期：xxxxxx
項目名稱貴州茅臺股份有限公司招股項目。
本會計事務(wù)所接受貴州茅臺股份有限公司委托,根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對為評估目的而涉及的全部資產(chǎn)及負債進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估資產(chǎn)在評估基準日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允的反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況和評估結(jié)果報告如下：
(一)委托方簡介
委托方：貴州茅臺股份有限公司。
注冊地址: xxxxxx
法定代表人：xxxx
注冊資本：成立時注冊資本為人民幣xxxx萬元
企業(yè)類型：有限責任公司
經(jīng)營范圍：xxxx
(二)資產(chǎn)占有方簡介
貴州茅臺份有限公司
為配合貴州茅臺股份有限公司發(fā)行人民幣普通股，本次評估即為該經(jīng)濟行為所涉及的貴州茅臺股份有限公司資產(chǎn)在評估基準日的價值提供參考依據(jù)。
包括流動資產(chǎn)及負債等。資產(chǎn)評估申報表列示的本公司總資產(chǎn)為74,123.96萬元，負債為51,886.77萬元，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。
xxxxxx
根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：
1、工作原則：獨立、客觀、公正、科學的評估原則
(3)、科學性原則：在具體評估過程中，根據(jù)特定目的，制定科學的評估方案，采用科學的評估程序和方法，用資產(chǎn)評估基本原理指導評估操作。
2、操作原則：資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營和產(chǎn)權(quán)利益主體變動、替代性、公開市場原則等。
(3)、公開市場原則：評估選取的作價依據(jù)和評估結(jié)論都可以在公開市場存在或成立，交易條件公開并且不具有排他性。
本次資產(chǎn)評估過程中，本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求，遵循以上基本原則，對委估資產(chǎn)進行評估，以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準日的公允市場價值。
(一)主要法規(guī)依據(jù)
1.國有資產(chǎn)評估管理辦法及其施行細則；
2.原國家國資局轉(zhuǎn)發(fā)的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》；
3.財政部財評字(1999)第91號《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》；
4.參照國有企業(yè)固定資產(chǎn)管理暫行條例；
5.企業(yè)財務(wù)通則、企業(yè)會計準則、企業(yè)會計制度；
6.其他法律法規(guī)。
(二)經(jīng)濟行為依據(jù)
貴州茅臺股份有限公司招股項目。
(三)重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件
1.投資合同、協(xié)議；
2.車輛行駛證；
3.房地產(chǎn)權(quán)證；
4.其他相關(guān)證明材料或文件。
(四)采用的取價標準
1、全國資產(chǎn)評估價格信息；
2、上海東華會計師事務(wù)所有限公司評估基準日審計報告。
(五) 參考資料及其他
1.委托單位提供的評估基準日會計報表及賬冊與憑證；
2.委托單位提供的資產(chǎn)評估明細表；
3.上海東洲資產(chǎn)評估有限公司技術(shù)統(tǒng)計資料；
4.其他有關(guān)價格資料。
概述本次評估采用單項資產(chǎn)加和法，對各項評估對象具體資產(chǎn)評估時主要采用重置成本法，對房屋建筑物的評估主要采用收益法。
貨幣資金對貨幣資金按核實及調(diào)整后的賬面值評估。
應(yīng)收款項對應(yīng)收款項按核實及調(diào)整后的賬面值扣減估計的壞賬損失后確定評估值評估。
存貨對存貨根據(jù)市場價格信息或企業(yè)產(chǎn)品出廠價格查詢?nèi)〉矛F(xiàn)行市價，作為存貨的重置單價，再結(jié)合存貨數(shù)量確定評估值。對于現(xiàn)行市價與帳面單價相差不大的存貨，按帳面單價作為重置單價；對產(chǎn)成品，現(xiàn)行出廠市價扣除與銷售相關(guān)的費用、稅金(含所得稅)，并按照銷售狀況扣除適當?shù)睦麧?，然后確定評估單價；在產(chǎn)品根據(jù)其約當產(chǎn)量比照產(chǎn)成品評估；對損壞、變質(zhì)、不合格、型號過時的存貨按照殘余價值或以重置全價為基礎(chǔ)折扣后確定評估值；對在用低值易耗品，考慮成新率因素后確定評估值。
長期投資通過對被投資單位的經(jīng)營情況、基準日的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)狀況等詳細分析后判斷后，根據(jù)被投資單位經(jīng)審計后會計報表列示的凈資產(chǎn)結(jié)合投資比例確定評估值；對無法了解到被投資單位目前經(jīng)營狀況和取得相關(guān)財務(wù)經(jīng)營資料的長期股權(quán)投資按賬面值列示。
固定資產(chǎn)對固定資產(chǎn)設(shè)備評估，采用重置成本法評估，根據(jù)重置全價及成新率確定評估值；對房屋建筑物主要采用重置成本法評估。
負債對負債按核實及調(diào)整后的賬面值確定評估值。
我們根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)原則和規(guī)定，對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行了評估和產(chǎn)權(quán)核實，具體步驟如下：
2、指導企業(yè)填報資產(chǎn)評估申報表；
5、根據(jù)評估工作情況，起草資產(chǎn)評估報告書，并經(jīng)三級審核，在與委托方交換意見后，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書。
賬面值資產(chǎn)評估申報表列示的賬面總資產(chǎn)為74,123.96萬元，負債為51,886.77萬元，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。
評估值經(jīng)評估，資產(chǎn)總額評估值為76,809.49萬元，負債評估值為51,978.86萬元，凈資產(chǎn)評估值為24,830.63萬元。
其他評估結(jié)論詳細情況見評估明細表，評估結(jié)果匯總?cè)缦卤怼?BR> 1.本報告中一般未考慮評估增減值所引起的稅負問題，委托方在使用本報告時，應(yīng)當仔細考慮稅負問題并按照國家有關(guān)規(guī)定處理。
2.本報告不對管理部門決議、營業(yè)執(zhí)照、權(quán)證、會計憑證及其他中介機構(gòu)出具的文件等證據(jù)資料本身的合法性、完整性、真實性負責。
3.本報告對被評資產(chǎn)所進行的調(diào)整和評估是為了客觀反映評估結(jié)果，評估機構(gòu)無意要求該單位必須按本報告進行相關(guān)的帳務(wù)處理，是否進行及如何進行有關(guān)的帳務(wù)處理，應(yīng)當依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定。
1.需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結(jié)論.
2.截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項。
3.如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結(jié)論。
4.若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對評估值進行相應(yīng)調(diào)整。
5.若資產(chǎn)價格標準發(fā)生重大變化，并對資產(chǎn)評估價值已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估價值。
本報告所稱“評估價值”，是指所約定的評估范圍與對象在本報告約定的評估原則、假設(shè)和前提條件下，按照本報告所述程序和方法，僅為本報告約定評估目的服務(wù)而提出的評估意見。
1.本報告除特別說明外，對即使存在或?qū)砜赡艹袚牡盅?、擔保事宜，以及特殊的交易方式等影響評估價值的非正常因素沒有考慮，且本報告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力或其它不可抗力對評估結(jié)論的影響。
2.本次評估假定國家宏觀經(jīng)濟政策和所在地區(qū)的社會經(jīng)濟環(huán)境無重大變化；行業(yè)政策、管理制度及相關(guān)規(guī)定無重大變化；經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及的稅收政策、信貸利率等無重大變化。
3.本次評估假定被評估企業(yè)及其資產(chǎn)在未來生產(chǎn)經(jīng)營中能夠持續(xù)經(jīng)營下去，并具有持續(xù)經(jīng)營能力。
4.當上述條件以及評估中遵循的評估原則等其它情況發(fā)生變化時，評估結(jié)論一般不成立，評估報告一般會失效。
(一)評估報告使用范圍
1.本報告專為委托方所使用，并為本報告所列明的目的而服務(wù)，以及按規(guī)定報送有關(guān)政府管理部門審查。
2.除非事前征得評估機構(gòu)書面明確同意，對于任何其它用途、或被出示或掌握本報告的任何其他人，評估機構(gòu)不承認或承擔責任。
3.評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機構(gòu)不會隨意向他人提供或公開。
4.評估報告書及其相關(guān)材料系反映評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)水平與執(zhí)業(yè)技能、技巧，委托方及獲得、使用、審核報告的相關(guān)單位未經(jīng)評估機構(gòu)書面同意，不得隨意向他人提供或公開。
5.本報告含有的若干附件、評估明細表及評估機構(gòu)提供的專供政府或行業(yè)管理部門審核的其他正式材料，與本報告具有同等法律效力，及同樣的約束力。
(二)報告中有關(guān)評估對象法律權(quán)屬說明的效力
根據(jù)《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導意見》(會協(xié)[20xx]18號)：
1.委托方和相關(guān)當事方應(yīng)當對所提供評估對象法律權(quán)屬資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。
2.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對評估對象法律權(quán)屬確認或發(fā)表意見超出注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)范圍。
3.本評估報告不對評估對象的法律權(quán)屬提供任何保證。
(三)評估報告有效期
1.本評估結(jié)論的有效期按現(xiàn)行規(guī)定為壹年，從評估基準日20xx年10月28日起計算至20xx年10月28日有效。
2.超過評估報告有效期不得使用本評估報告。
(四)涉及國有資產(chǎn)項目的特殊約定
如本評估項目涉及國有資產(chǎn)，而本報告未經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門備案、核準或確認并取得相關(guān)批復文件，則本報告不得作為經(jīng)濟行為依據(jù)。
(五)評估報告解釋權(quán)
本評估報告意思表達解釋權(quán)為出具報告的評估機構(gòu)，除國家法律、法規(guī)有明確的特殊規(guī)定外，其他任何單位和部門均無權(quán)解釋。
xxxx年xx月xx日
資產(chǎn)報告做篇十二
1、加強內(nèi)部的溝通，帳目與實物管理相分開的目的是為了防止腐敗，但也要加強溝通，以保證會計與實物管理員之間的積極性。
2、對于新軟件的應(yīng)用，國家相關(guān)的研發(fā)部門一要注重與以往軟件的共融性，應(yīng)該在原軟件的基礎(chǔ)上進行創(chuàng)新。除非必須放棄原有的，那也需要進行相應(yīng)的公告，組織人員學習新軟件的精髓。二是要注重新軟件實際應(yīng)用性的調(diào)研活動，要注意到現(xiàn)實運用中可能出現(xiàn)的問題。
3、加強學習。首先應(yīng)組織專門負責人進行統(tǒng)一學習，集思廣益，征求大家對不同分類標準的看法，征求大家在學習過程中遇到的問題，而統(tǒng)一進行調(diào)整。同時，要學習新舊軟件中的區(qū)別，基本上，由于年輕干部的接受度比較強，且對舊軟件的依賴性較弱，以他們帶動中老年干部的學習。
4、建立在日記帳、撥出、撥入明細帳的基礎(chǔ)上，建立損溢、報虧明細帳，注意要憑證的保管與檔案的管理。
5、盡量做到一個“口子”進出，杜絕政出多門，建議上級有關(guān)部門對下所配置的資產(chǎn)，盡量事先通知相關(guān)入帳部門，做好入口臺帳登記。
6、完善固定資產(chǎn)管理制度，加強對資產(chǎn)構(gòu)建、處置的檢查監(jiān)督，完善管理辦法，包括固定資產(chǎn)登記制度、固定資產(chǎn)報告制度、固定資產(chǎn)盤點制度和固定資產(chǎn)處置程序等。
資產(chǎn)報告做篇十三
在實習期間我對估價行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實際操作能力，同時我做了近百份的報告，就一般的抵押評估報告，根據(jù)市場價值我已經(jīng)能獨立完成。
在羊城評估實習期間中，我收獲了很多，不僅對學校中學到的知識進行了實踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長。現(xiàn)就學習能力、工作心得和同事相處做一個小小的總結(jié)。
（一）學習能力
“在大學里學的不是知識，而是一種叫做學習的能力”。參加工作后才能深刻體會這句話的含義。除了英語和計算機操作外，課本上學的理論知識用到的很少很少。在這個信息爆炸的時代，知識更新太快，靠原有的一點知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動手慢慢琢磨，不斷學習不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實在不行可以虛心請教他人，而沒有學習能力的人遲早要被企業(yè)和社會所淘汰。
（二）工作心得
在20xx年11月，我跟部門的兩個同事一起做市調(diào)。主要了解及熟悉廣州市的路段、房地產(chǎn)市場價格、各區(qū)域房產(chǎn)局的工作流程和收集相關(guān)信息等。時間安排是上午由歐陽經(jīng)理對我們實習生進行理論知識及撰寫報告要求的一些課程培訓，下午出去做市調(diào)。剛開始覺得很辛苦，很累，但是我慢慢的明白，做這些工作不僅能鍛煉我與人溝通的技巧也對我以后的工作有很大的幫助，所以一直堅持著，不斷的積累經(jīng)驗。
在之后的日子里，我撰寫了大量的估價報告。現(xiàn)把20xx年11月至12月完成的報告做如下歸類：
房地產(chǎn)抵押估價報告：41份，片區(qū)房地產(chǎn)抵押估價報告：3份，土地報告：1份，繼承（了解市場價值）：5份；總計：50份。
這些數(shù)據(jù)并不能代表什么，再往后的工作中，我會進一步提高自己各方面的水平和自身的價值，爭取為公司拿到業(yè)務(wù)。
（三）同事相處
在這幾個月的工作學習中，深刻的體會到了團隊精神的重要性。羊城評估的家人們都很友好，很有親和力，對我們實習生的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個友好的團隊里工作學習，我感到非常榮幸。
12月上旬，評估1部（我在評估2部）的同事傳了3份業(yè)務(wù)資料過來來，要求我們協(xié)助出具報告。歐陽經(jīng)理讓我作為這個項目的負責人，主要由我來撰寫報告，再跟評估1部的同事溝通這幾分報告的出具流程。在這個過程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個成員都是責任中的一體，只有互相幫助、耐心細心才能把這個團隊搞好，只有互相學習、和諧共處才能使這個團隊不斷進步。
房地產(chǎn)估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產(chǎn)定價估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價人員的主觀隨意定價，而應(yīng)是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價格或價值揭示、顯示出來，是科學與藝術(shù)的有機結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結(jié)合。
廣東中聯(lián)羊城資產(chǎn)評估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯的成績及經(jīng)濟效益。
在實習期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻地認識，對社會的人際關(guān)系的復雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過這半年的實習，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學習欲望以及堅定做個全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間，自己就要走上工作崗位了，我知道，實習只是一個前奏，未來的路還需要我更加踏實的去行走。
在短短半年的實習中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認真及時完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估知識及實踐操作技能，能運用辦公軟件以提高工作效率來應(yīng)對工作。
然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識還不夠，理論知識欠缺、不扎實，關(guān)注房地產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗不足不善于與客戶進行溝通以達到有效合作意向，以及對于一些問題處理的不夠沉著和果斷。
從這次實習中我更清楚認識到了理論與實踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學習工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)，努力提升專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能，做到在實踐中不斷發(fā)掘問題并總結(jié)經(jīng)驗。我會更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時了解市場行情及變化，爭取能夠更好更快地融入社會，在工作崗位上踏實穩(wěn)步地前進，從而實現(xiàn)自己的人生價值追求。
資產(chǎn)報告做篇十四
請求事項：
請求法院依法委托具備相關(guān)資質(zhì)的司法鑒定單位對申請人的經(jīng)濟損失進行評估。
事實和理由
20xx年10月18日至10月24日期間，被告天津市西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)老君堂村村民委員會無故擅自派人強行拆除車間房屋，打砸廠內(nèi)生產(chǎn)設(shè)備，損壞原告用于出口的貨物，造成原告無法再繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)濟損失巨大。為了查清事實損失數(shù)額，請求法院依法委托鑒定單位進行評估鑒定。
此致
敬禮!
20xx年x月x日
資產(chǎn)報告做篇十五
為加強我市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理，摸清行政事業(yè)單位“家底”，明晰國有資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系，提高國有資產(chǎn)使用效率，保障國有資產(chǎn)安全完整，完善國有資產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)，根據(jù)財政部《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》、《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》要求，按照資產(chǎn)管理與預算管理相結(jié)合、資產(chǎn)管理與財務(wù)管理相結(jié)合、實物管理與價值管理相結(jié)合的原則，經(jīng)市政府批準，20xx年3月1日至20xx年6月30日，開展北京市行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作。為加強領(lǐng)導，保證此項工作順利實施，制定本方案。
20xx年16月31日前，經(jīng)市、區(qū)縣兩級機構(gòu)編制部門批準成立的行政單位和全額、差額、自收自支管理的事業(yè)單位以及與財政有繳撥款關(guān)系的社團組織納入本次行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查（以下簡稱：資產(chǎn)清查）范圍。行政事業(yè)單位所辦企業(yè)、企業(yè)化管理的事業(yè)單位不參加此次資產(chǎn)清查工作。
（一）全面摸清行政事業(yè)單位“家底”。通過清查，全面、真實、完整地反映全市行政事業(yè)單位資產(chǎn)和財務(wù)狀況，為預算與財務(wù)提供真實數(shù)據(jù)，為產(chǎn)權(quán)登記工作奠定基礎(chǔ)。
（二）全面查找行政事業(yè)單位內(nèi)部資產(chǎn)管理存在的問題。通過清查，對清理出的問題按照國家會計制度有關(guān)規(guī)定重新核實，進一步強化各單位資產(chǎn)及財務(wù)的管理，建立健全各項規(guī)章制度和風險防范機制，確保國有資產(chǎn)安全、完整。
（三）全面推進資產(chǎn)管理與預算管理相結(jié)合。研究建立行政事業(yè)單位資產(chǎn)配置標準體系，進一步完善資產(chǎn)管理與預算管理相結(jié)合的工作機制和工作流程，逐步擴大新增資產(chǎn)配置預算編制與審核范圍，將資產(chǎn)管理融入預算管理相關(guān)環(huán)節(jié)，提高資產(chǎn)使用效率。
（四）進一步完善資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)。按照gb/t14885—20xx固定資產(chǎn)分類與代碼的要求，實現(xiàn)固定資產(chǎn)的重新分類，完成新舊國標碼的轉(zhuǎn)換，確保資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)正常運行，為預算編審和資產(chǎn)日常管理提供準確、細化、動態(tài)的信息支撐。
資產(chǎn)清查基準日為20xx年xx月31日。
按照“統(tǒng)一政策、統(tǒng)一方法、統(tǒng)一步驟、統(tǒng)一要求和分級管理”的原則，由市和區(qū)縣財政部門分別負責組織本級行政事業(yè)單位開展資產(chǎn)清查工作；各級主管部門按照財務(wù)隸屬關(guān)系，組織所屬單位具體實施。
（一）市、區(qū)縣資產(chǎn)清查領(lǐng)導小組及職責
1。領(lǐng)導小組組成
成立市級資產(chǎn)清查工作領(lǐng)導小組。由市財政局楊曉超局
長任組長，張宏宇副巡視員任副組長，成員由市財政局相關(guān)處室主管處長組成。下設(shè)市級資產(chǎn)清查辦公室。
各區(qū)縣可參照市級組建相應(yīng)的工作機構(gòu)，在市級資產(chǎn)清查領(lǐng)導小組及辦公室指導下，負責開展本地區(qū)資產(chǎn)清查工作。
2。領(lǐng)導小組職責
（1）根據(jù)國家及財政部門有關(guān)行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作的規(guī)定和要求，確定本地區(qū)資產(chǎn)清查總體工作方案。
（2）對資產(chǎn)清查工作中發(fā)現(xiàn)的重大問題進行研究和處理。
（3）確認本地區(qū)資產(chǎn)清查結(jié)果并向本地區(qū)政府匯報。
（二）市、區(qū)縣資產(chǎn)清查辦公室及職責
1。辦公室組成
市級資產(chǎn)清查辦公室設(shè)在市財政局，由市財政局資產(chǎn)管理處和有關(guān)處室人員組成。（見附件2）。各區(qū)縣應(yīng)結(jié)合本地區(qū)實際，成立資產(chǎn)清查辦公室，負責開展本地區(qū)資產(chǎn)清查工作。
2。辦公室職責
（1）負責擬定本地區(qū)資產(chǎn)清查工作方案并報資產(chǎn)清查領(lǐng)導小組審批。
（2）組織開展、指導檢查本地區(qū)資產(chǎn)清查工作。
（3）負責本地區(qū)資產(chǎn)清查中有關(guān)政策咨詢、問題解答。對清查中發(fā)現(xiàn)的重大問題向本地區(qū)清查領(lǐng)導小組匯報。
（4）對本地區(qū)審計出的各種資產(chǎn)盤盈和盤虧、報廢、
損失及資金掛賬按照行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查有關(guān)政策和會計制度規(guī)定進行甄別，提出相關(guān)處理意見。
（5）負責本地區(qū)資產(chǎn)清查結(jié)果的批復。
（6）負責匯總和撰寫本地區(qū)資產(chǎn)清查報表、資產(chǎn)清查工作報告。
（三）主管部門及所屬單位資產(chǎn)清查工作組織機構(gòu)及職責
按照20xx年北京市行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作方案要求，各級主管部門及所屬單位要成立相應(yīng)的工作機構(gòu)，配備業(yè)務(wù)骨干，負責本部門及所屬單位資產(chǎn)清查工作的領(lǐng)導和具體實施。
1。主管部門資產(chǎn)清查工作機構(gòu)職責
（1）根據(jù)資產(chǎn)清查工作方案的要求，結(jié)合本部門實際，研究制定資產(chǎn)清查計劃和具體實施方案。
（2）組織本部門及所屬單位開展自查并進行監(jiān)督檢查。
（3）配合審計部門對本部門及所屬單位進行審計并提供審計和經(jīng)濟鑒證所必要的資料和線索。
（4）編制和撰寫本部門資產(chǎn)清查報表、資產(chǎn)清查工作報告。
（5）審核匯總本部門及所屬單位的資產(chǎn)清查結(jié)果，報本地區(qū)資產(chǎn)清查辦公室審批。
（6）根據(jù)本地區(qū)資產(chǎn)清查辦公室批復結(jié)果進行賬務(wù)處理，建立健全內(nèi)部財務(wù)、資產(chǎn)管理制度。
2。行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查工作組織機構(gòu)的職責
（1）負責制定本單位資產(chǎn)清查實施方案。
（2）組織開展單位自查。
（3）配合會計師事務(wù)所開展審計并提供經(jīng)濟鑒證所必要的資料和線索。
（4）編制和撰寫本單位資產(chǎn)清查報表、資產(chǎn)清查工作報告并向主管部門報送資產(chǎn)清查工作報告。
（5）依據(jù)本地區(qū)資產(chǎn)清查辦公室批復的資產(chǎn)清查結(jié)果進行賬務(wù)處理，調(diào)整資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)相關(guān)數(shù)據(jù)后報主管部門備案。
（6）負責對資產(chǎn)清查工作資料進行分類整理，建立資產(chǎn)清查檔案庫。
（一）基本情況清理
各行政事業(yè)單位根據(jù)資產(chǎn)清查工作需要，對應(yīng)當納入資產(chǎn)清查范圍的所屬單位戶數(shù)、編制和人員等基本情況進行全面清理。
清查的內(nèi)容主要包括：單位全稱、組織機構(gòu)代碼、預算代碼、單位戶數(shù)、單位性質(zhì)、隸屬關(guān)系、人員編制、人員數(shù)量及人員結(jié)構(gòu)等。
（二）賬務(wù)清理
各行政事業(yè)單位對各類庫存現(xiàn)金、各種銀行賬戶、有價證券、資金往來、會計核算科目等基本財務(wù)情況進行全面核對和清理。
（三）財產(chǎn)清查
各行政事業(yè)單位對各種資產(chǎn)進行全面的清理、核對和查實。對清查出的各種資產(chǎn)盤盈和盤虧、報廢及壞賬等損失按照資產(chǎn)清查要求進行分類，提出相關(guān)處理意見。
（四）損溢認定
市、區(qū)縣資產(chǎn)清查辦公室依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對清理出來的有關(guān)資產(chǎn)盤盈、盤虧、資產(chǎn)損失和資金掛賬進行認證。
（五）資產(chǎn)核實
市、區(qū)縣資產(chǎn)清查辦公室在損溢認定的基礎(chǔ)上，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對單位資產(chǎn)清查結(jié)果予以審核批復。
（六）制度完善
各行政事業(yè)單位針對資產(chǎn)清查工作中發(fā)現(xiàn)的問題，進行全面總結(jié)、認真分析，提出相應(yīng)整改措施和實施計劃，建立健全單位內(nèi)部各項資產(chǎn)管理制度。
（一）國家有關(guān)政策、法規(guī)
1。《行政單位財務(wù)規(guī)則》
2?！妒聵I(yè)單位財務(wù)規(guī)則》
3?！缎姓挝粫嬛贫取?BR> 4。《事業(yè)單位會計制度》
5?！缎姓挝粐匈Y產(chǎn)管理暫行辦法》
6?！妒聵I(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》
（二）北京市行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查有關(guān)制度、規(guī)定
1。《北京市市級行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查管理辦法》
2?！侗本┦行姓聵I(yè)單位資產(chǎn)清查工作實施方案》
3?！侗本┦行姓聵I(yè)單位資產(chǎn)清查資金核實暫行規(guī)定》
4?！侗本┦行姓聵I(yè)單位資產(chǎn)清查帳銷案存資產(chǎn)管理暫行規(guī)定》
資產(chǎn)清查工作從20xx年3月1日起實施，預計于20xx年6月底完成。分單位自查、財務(wù)審計、資產(chǎn)核實和批復三個階段。
（一）單位自查階段（20xx年3月1日至3月底）
各行政事業(yè)單位按照本次資產(chǎn)清查工作方案要求，組織相關(guān)人員對單位基本情況、財務(wù)、資產(chǎn)進行全面自查；對自查中發(fā)現(xiàn)的會計差錯進行調(diào)整；對清理出的資產(chǎn)盤盈、盤虧、資產(chǎn)損失和資金掛賬根據(jù)國家和北京市資產(chǎn)清查政策，結(jié)合有關(guān)財務(wù)準則、會計制度提出處理意見；編制資產(chǎn)清查報表；撰寫自查報告。
（二）財務(wù)審計階段（20xx年4月1日至5月15日）社會中介機構(gòu)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定對單位資產(chǎn)自查結(jié)果進行專項審計，出具資產(chǎn)清查專項審計報告，提出資產(chǎn)損溢和資金掛賬處理意見書。
（三）資產(chǎn)核實批復階段（20xx年5月16日至6月底）市、區(qū)縣資產(chǎn)清查辦公室依據(jù)專項審計報告對資產(chǎn)清查結(jié)果進行核實并予批復。
主管部門及所屬單位依據(jù)資產(chǎn)清查批復文件進行賬務(wù)處理，調(diào)整資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，建立經(jīng)批準的賬銷案存事項的備查賬和資產(chǎn)清查檔案庫。
（一）市、區(qū)縣財政部門和各級行政事業(yè)單位要加強資產(chǎn)清查工作的組織領(lǐng)導，配備強有力的領(lǐng)導班子和工作人員，確保各項工作按時保質(zhì)完成。
（二）各級行政事業(yè)單位要認真執(zhí)行資產(chǎn)清查有關(guān)規(guī)定，努力做到全面徹底、不重不漏、賬實相符；切實摸清“家底”，保證資產(chǎn)清查工作結(jié)果真實、可靠。
（三）各級行政事業(yè)單位在資產(chǎn)清查工作中，要堅持實事求是的原則，如實反映存在問題，對清查出來的重大問題應(yīng)當及時報告，不得瞞報虛報。
（四）社會中介機構(gòu)應(yīng)當嚴格履行保密義務(wù)，按照獨立、客觀、公正的審計原則，履行必要的程序，認真核實行政事業(yè)單位各項資產(chǎn)清查材料，并按規(guī)定進行實物盤點和財務(wù)核對，出具鑒證意見和專項審計報告。
（五）各級行政事業(yè)單位對資產(chǎn)清查反映出的問題應(yīng)當及時總結(jié)，制定整改措施，完善規(guī)章制度，鞏固資產(chǎn)清查成果。資產(chǎn)清查工作完成后，行政事業(yè)單位要及時按照《會計檔案管理辦法》要求，將資產(chǎn)清查各種工作底稿、證明材料原件等裝訂成冊，按規(guī)定歸檔，妥善保存。
（一）本方案自下發(fā)之日起執(zhí)行。
（二）本方案未盡事宜另行通知。
資產(chǎn)報告做篇十六
城市資產(chǎn)運營就是指利用城市自身功能吸納資金，把城市的有形資本和無形資本，運用市場機制，進行優(yōu)化配置，使城市資源利用的經(jīng)濟效益和社會效益最大化的一種過程。在無形資產(chǎn)方面有城市的品牌、文化、人文素質(zhì)、軟環(huán)境建設(shè)等，在有形資產(chǎn)方面包括土地、礦藏等，怎樣充分發(fā)揮這筆資產(chǎn)效應(yīng)，利用它來為城市經(jīng)濟建設(shè)籌集資金，帶動城市經(jīng)濟持續(xù)、健康地發(fā)展，是當前各級政府普遍關(guān)心和探索的永久課題。調(diào)兵山市從1998年開始在土地、客運市場、城市載體以及無形資產(chǎn)等方面進行了探索和嘗試，取得了一系列成績，積累了一定經(jīng)驗。
土地是最大、最根本的城市資產(chǎn)。據(jù)測算，我國目前國有土地資產(chǎn)總量在25萬億元人民幣左右，數(shù)倍于8萬億元的其他國有資產(chǎn)。我市經(jīng)營性土地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓工作起步在鐵嶺各縣(市)、區(qū)中是最早的。自99年以來，根據(jù)國土資源部、遼寧省國土資源廳和鐵嶺市的有關(guān)規(guī)定，特別是國務(wù)院2001年4月《關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》文件下發(fā)以來，我市開始著手運作這項工作。為了做好招拍掛工作，市政府先后召開了四次市長專題辦公會和政府常務(wù)會，專題研究如何做好經(jīng)營性土地使用權(quán)招標拍賣工作。為保證政府壟斷土地一級市場，增加政府對土地市場宏觀調(diào)控能力，我市于2001年7月成立了"鐵法市土地開發(fā)整理儲備中心"，制定了《鐵法市實施〈閑置土地處置辦法〉細則》、《鐵法市土地儲備暫行規(guī)定》、《鐵法市出讓國有土地使用權(quán)招標拍賣工作實施方案》，成立了"鐵法市招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)工作領(lǐng)導小組"，并于2002年8月在國土資源局建立了"調(diào)兵山市土地交易市場"，對經(jīng)營性土地使用權(quán)實行公開交易。2004年，我市成立了"城市資產(chǎn)運營領(lǐng)導小組"。今年以來，對輕工街市場、調(diào)兵山市場等地的成功運作，有力地吸收了大量城市建設(shè)資金。1998年到現(xiàn)在，我市共掛牌出讓國有土地17宗，收取土地純收益3800余萬元。
市城市無形資產(chǎn)運營主要在兩個方面進行了嘗試，一方面，戶外廣告牌匾。我市成立了戶外廣告牌匾管理辦公室，制定了《戶外廣告牌匾管理辦法》和《戶外關(guān)高牌匾招投標實施辦法》。通過招商引資的方式向外省市擴展，目前已有幾個準備投資設(shè)立戶外廣告牌匾的商家（華惠廣告公司、順峰公司等）。調(diào)兵山大街、仿古街、鐵秀路等街路和立交橋兩側(cè)已經(jīng)設(shè)立了多種類型的戶外廣告牌匾。另一方面，公用事業(yè)改革。我市公用事業(yè)改革的對象主要包括城市公共交通、供水、供熱等。1999年，通過招商引資引來黑龍江雞西客商投資城市客運，成立了調(diào)兵山市客運公司；對供熱、供水公司的改革主要是實行企業(yè)化管理；自2004年起，我市自己拿出一部分資金，同時尋求合作伙伴，共籌資７０００余萬元開始建設(shè)我省縣級城市中的首家污水處理廠，目前土建工程已經(jīng)結(jié)束，進入設(shè)備安裝調(diào)試階段；2000年，為了凈化市容市貌，保證交通安全，我市對三輪車進行了清理整頓，共取締人力三輪車600余臺、機動三輪車（客運）400余臺。同時，對出租車市場進行了整頓，將原來的零亂經(jīng)營改為集約式經(jīng)營，通過招商引資引進富士公司，后又成立了通達公司和天興公司，對出租車實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一收費，并且實施總量控制，目前全市共有出租車680臺，每年交納費用50多萬元。
我市具有極其豐富的金文化資源，盡管旅游產(chǎn)業(yè)起步較晚，但是發(fā)展的速度很快。2002年我市成立旅游局，確定了旅游發(fā)展思路，在鐵嶺市旅游總體規(guī)劃指導下，編制完成了旅游總體規(guī)劃，重點風景區(qū)也都制定了開發(fā)建設(shè)規(guī)劃。2000年以來，我市投入近億元資金完成了兀術(shù)城、兀術(shù)閣、神龜亭等具有金代特色的旅游景點建設(shè)工程及明月禪寺、環(huán)山風景路建設(shè)工程，同時利用現(xiàn)有的鐵煤集團現(xiàn)有的20臺蒸汽機車資源，開發(fā)了蒸汽機車旅游項目。調(diào)兵山風景區(qū)2003年通過遼寧省旅游局專家組的考核，被評為國家aa級風景區(qū)、省級風景名勝區(qū)，蒸汽機車游覽區(qū)被評為國家aa級風景區(qū)，并成功地協(xié)辦了兩屆蒸汽機車國際旅游節(jié)。兀術(shù)城作為"遼金四大古建"之一，成為2004年東亞旅游博覽會遼北地區(qū)主要代表景點之一。2003年全市旅游總收入6744萬元，2004年全市旅游總收入7697萬元，比2003年增長了14.13%。
2002年我市在城區(qū)北面建成了2.96平方公里的城北工業(yè)園區(qū)，投資1185.3萬元建設(shè)工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，起步區(qū)1平方公里基本實現(xiàn)了"五通一平"（道路通、供水通、供電通、排水通、通訊通、場地平）。同時，制訂了工業(yè)園區(qū)專項招商引資政策，吸引外地資金進入。目前，園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)14家，資產(chǎn)總金額達9億元人民幣，計劃明年5月前達到40家企業(yè)。鑒于工業(yè)園區(qū)的成功經(jīng)驗，為了更好地運營城市資產(chǎn)，今年10月末，我市又在城南拿出10平方公里土地，建設(shè)城南工業(yè)園區(qū)，其中開發(fā)區(qū)起步區(qū)占地5.6平方公里，建成后將主要引進高新技術(shù)企業(yè)。同時計劃開通中央大街南段和新梨公路兩側(cè)，建立工業(yè)走廊。
1、市、礦兩個土地運營并存。我市目前沒有實現(xiàn)真正意義上的土地統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一儲備、統(tǒng)一收購、統(tǒng)一供地。究其原因：主要是我市國有土地大都掌握在鐵煤集團手中，而且這部分土地有許多黃金地段，鐵煤集團的開發(fā)利用(游泳館、萬福源超市等)屬改變土地用途。從城市建設(shè)改善角度來講，鐵煤集團的建設(shè)的確推動了我市的城市建設(shè)步伐，改善了城市總體環(huán)境。但從另一個方面來說，鐵煤集團掌握相當存量的國有土地使用權(quán)自行處置使用，對我市土地使用權(quán)市場激活、發(fā)展又起到相對抑制的作用。從住宅、商業(yè)開發(fā)，鐵煤集團每年都利用其存量土地在建設(shè)，要使其納入全市土地市場整體運營具有相當大阻力。
2、對土地資產(chǎn)運營的研究不夠。比如土地市場運作缺乏規(guī)劃，地塊的選擇有盲目性和隨機性，何時向市場推出何地缺乏科學合理的論證，或者論證經(jīng)不起推敲；對土地的市場價格缺乏科學合理的論證，非專業(yè)人士確定專業(yè)價格，不利于土地市場的健康有序發(fā)展；房產(chǎn)隱型交易，必然帶來土地的隱型交易，不利于土地市場的規(guī)范化建設(shè)；收購儲備制度還不完善，由于缺乏資金，政府不能做到對所有的閑置土地全部收購。
3、金文化開發(fā)力度不夠。近幾年，我們對旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入近億元資金，已經(jīng)擁有了一定的硬件設(shè)施，但在一定程度上還不能滿足游人對"金文化"旅游的需求。景區(qū)內(nèi)沒有以"金文化"為核心的景點，而且至今沒有一處城市標志性的雕塑，沒有一處大型廣場，仍不具備接待大型會議、舉辦大型會展和活動的能力，容留客人能力差，對外吸引力不強。一些大的旅游團和豪華團我市不敢接，大多數(shù)游客當天游完當天走，造成調(diào)兵山市旅游綜合效益難以提升。
4、無形資產(chǎn)開發(fā)滯后。現(xiàn)在只局限于戶外廣告牌匾，雖然調(diào)兵山市的戶外廣告牌匾運營取得了一定的成績，但是與調(diào)兵山本身城市的發(fā)展有不協(xié)調(diào)之處。調(diào)兵山市城市整潔，"七張名片"聚于一身，而且正向國家級園林城市目標邁進，與之相比，城區(qū)廣告牌匾就不能充分體現(xiàn)時代性，不能適應(yīng)人們的欣賞水平的提高。在工作上缺少創(chuàng)新，在廣告牌匾的設(shè)計上樣式單一，只是為做牌匾而做牌匾，缺少功能上的多樣。其他的無形資產(chǎn)我們開發(fā)利用還不夠，例如街路、橋梁的冠名權(quán)等，還沒有充分開發(fā)和利用。
1、規(guī)劃先行，確保資產(chǎn)高水準經(jīng)營。經(jīng)營是個系統(tǒng)工程，以一整套程序作保障，特別在經(jīng)營城市上，規(guī)劃要先行。一是地方經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃要先行，我市地方經(jīng)濟規(guī)劃是以煤炭資源發(fā)展為主，側(cè)重發(fā)展建材、食品加工及輕紡等工業(yè)，我們必須依據(jù)這一發(fā)展規(guī)劃實行科學供地。二是土地利用總體規(guī)劃要先行，我市土地利用總體規(guī)劃是經(jīng)省政府批準、帶有法律性、強制性的規(guī)劃，因此城市發(fā)展、經(jīng)營城市資產(chǎn)必須符合土地利用總體規(guī)劃的要求，做到政府壟斷一級土地市場，實現(xiàn)一個口子進水、一個池子蓄水、一個龍頭放水，確保土地收益不再流失。經(jīng)營性用地必須實行招拍掛，經(jīng)濟適用住房建設(shè)必須符合國家相關(guān)規(guī)定。三是城市發(fā)展建設(shè)規(guī)劃要先行，在調(diào)兵山市區(qū)內(nèi)，不論上什么項目建什么樣的企業(yè)，都必須符合城市發(fā)展建設(shè)總體規(guī)劃，否則不能供地。加快實施"兩部"、"三線"的經(jīng)營戰(zhàn)略。"兩部"即中心城區(qū)的南部和西部，南部是我市城市發(fā)展的預留區(qū)，區(qū)位及相關(guān)條件較好，可進行一定規(guī)模的商住、無污染的工業(yè)企業(yè)開發(fā)利用。西部屬山區(qū)，環(huán)境較為優(yōu)美，應(yīng)重點搞好自然和人文景觀相結(jié)合的旅游開發(fā)，從而提升城市的品位。"三線"即沈環(huán)線、新梨線和仿古街沿線。這"三線"不論是存量的國有土地還是集體建設(shè)用地都相對較多。目前，市委、市政府已經(jīng)確定以"新梨線"附近的工業(yè)園區(qū)為中心，公路兩側(cè)為延長帶，進行工業(yè)帶開發(fā)。我們認為還應(yīng)在"沈環(huán)線"兩側(cè)建設(shè)高新農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)帶，提升調(diào)兵山市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)形象。仿古街沿線是商賈云集之地，應(yīng)通過二次開發(fā)，將建安處南門到仿古街南口進行整合，甚至可包括"輕工街"兩側(cè)鐵煤職工住宅一并考慮，按城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃進行總體安排，綜合開發(fā)，這樣則可使城市黃金地段的土地資產(chǎn)效益最大化。
2、建立組織，統(tǒng)一負責資產(chǎn)運營。城市資產(chǎn)運營涉及方面較多，各自為政必然導致城市資產(chǎn)效益的"縮水"。從全國各地的情況來看，政府作為資產(chǎn)運營的主體，還將在很長時間內(nèi)存在，因此，必須建立一個城市資產(chǎn)運營管理機構(gòu)，負責城市資產(chǎn)運營的研究、情報的收集、運營的規(guī)劃，增強城市資產(chǎn)運營的前瞻性、預見性，提高城市資產(chǎn)運營的整體水平。
3、完善土地市場，盤活閑置地塊。對以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)而閑置的土地，要依法收回，重新出讓。加強對改制、破產(chǎn)企業(yè)占用地的管理，凡以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，一律實行有償使用，具體辦法是先收回土地使用權(quán)，然后辦理轉(zhuǎn)讓。實施土地置換，實現(xiàn)土地增值。政府可通過土地置換予以合理補償?shù)姆绞?，將城區(qū)內(nèi)占用黃金地段的企事業(yè)單位遷至其它地段或中心城外，特別是對鐵煤集團，我們有過與其成功置換的例子，要持積極合作的態(tài)度與鐵煤集團協(xié)調(diào)，騰出黃金地段招標拍賣，這樣既可實現(xiàn)土地增值，又可以做到企事業(yè)單位和政府雙贏。另外目前亟待開發(fā)利用的"來福大廈"、"百貨大樓"雖然已由有關(guān)商業(yè)銀行收回，但應(yīng)從經(jīng)營城市資產(chǎn)的角度考慮，與銀行協(xié)商實行最低的價格、最好的優(yōu)惠政策，盤活這兩處以及類似的存量國有資產(chǎn)。
4、創(chuàng)新工作，加快無形資產(chǎn)的開發(fā)。要借鑒外地經(jīng)驗，結(jié)合本地實際，確定無形資產(chǎn)開發(fā)的重點。城市管理綜合執(zhí)法局在對戶外廣告牌匾進行監(jiān)察、管理、處罰，保證廣大廣告商和經(jīng)銷商利益的同時，應(yīng)該創(chuàng)新工作方式，變被動為主動，積極與廣大商家去溝通和協(xié)商，讓廣大商家真正認識到戶外廣告牌匾的重要性。同時，通過媒體等加大宣傳力度，并設(shè)計一些樣式新穎、獨特的燈箱式小型廣告牌匾，可以帶有一些其他功能的，比如，可以供市民坐下休息的等等。還可以結(jié)合街道的特點，增加一些新穎獨特的戶外廣告牌匾。應(yīng)該加大對道路、橋梁冠名權(quán)的宣傳力度，加強城市品牌建設(shè)，通過提高軟、硬環(huán)境建設(shè)水平，樹立"遼北明珠"的城市形象。
5、加強城市功能建設(shè)，完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施。在城市建設(shè)和改造上，把"大旅游"思想貫穿其中。對現(xiàn)有的賓館酒店加強指導和管理，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。盡快修建一所四星級酒店，提升我市接待能力。積極建設(shè)我市旅游規(guī)劃中的六大部分，即三主三輔（三主："金文化"旅游、佛文化旅游、休閑度假旅游；三輔：工業(yè)觀光旅游、都市農(nóng)業(yè)旅游、城市風光旅游），致力于打造"金文化"旅游品牌，大力開發(fā)我市的鎖龍溝旅游項目，努力解決我市旅游景點單一問題。盡快在短期內(nèi)拿出我市一條旅游精品線路，使我市的旅游市場活起來。
資產(chǎn)報告做篇十七
本次評估為宜昌市華欣汽車維修有限責任公司股東王春燕、王紅。擬設(shè)立公司投入的實物資產(chǎn)提供價值參考依據(jù)。
列入本次評估范圍的評估對象為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責任公司股東王春燕、王紅，擬設(shè)立公司投入的實物資產(chǎn)。
20xx年7月24日。
遵循獨立、客觀、科學、專業(yè)性的工作原則，客觀、公正地進行評估。
本次評估對實物采用重置成本法及全體股東確認價值。
截止評估基準日，委托評估的實物價值為35萬元(大寫人民幣叁拾伍萬圓整)。
20xx年7月24日