在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
房產公司項目委托開發(fā)合同篇一
1.甲方--【】房地產開發(fā)公司，系由【】公司與乙方合作投資的房地產開發(fā)公司，甲方已獲得了【】房地產項目的開發(fā)權。
2.項目概況：【】房地產項目規(guī)劃占地面積約【】畝，建設用地面積約【】畝，代征地面積約【】畝，容積率約【】.
3.根據(jù)乙方與【】公司于【】年【】月【】日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得【】房地產項目的土地使用權和開發(fā)權。如該地塊需按照有關規(guī)定進行招投標(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得【】房地產項目的土地使用權和開發(fā)權。
4.甲方經(jīng)公司董事會決定，將開發(fā)【】房地產項目的所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：第1條委托事項
1.1 授權乙方以甲方的名義取得開發(fā)【】房地產項目的所有政府文件的`批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。第2條委托費用
2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條
1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。
2.2 第1條
1.1款委托事項，即【】房地產項目的委托費用按照建設規(guī)劃用地每畝【】萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝【】萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計【】萬元人民幣。
2.3 甲方支付的【】房地產項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。
2.4 除上述所列費用之外產生的其他開發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建設成本、管理費用等，由甲方--【】房地產開發(fā)公司的股東按照股權比例分別承擔。第3條委托時間
3.1 開始時間：甲方原股東【】向【】轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。
3.2 完成時間：在【】年【】月【】日之前完成本合同第
1.1款約定的委托事項。第4條付款時間
4.1 【】房地產項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核、及時支付。第5條委托溢價
5.1 經(jīng)甲方財務核算，若【】房地產項目的利潤已經(jīng)超過【】萬元(不含【】萬元)時，甲方應在財務報告出具之日起【】日內向乙方支付利潤的【】%.
5.2 經(jīng)甲方財務核算，若【】房地產項目的利潤在【】萬元(含【】萬元)以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的【】%.第6條違約責任
6.1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的5%向對方支付違約金。
6.2 甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的3向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金【】萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。
6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。
6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。
6.5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。第7條爭議的解決
7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。第8條其他
8.1 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與【】簽訂的《股權轉讓協(xié)議》生效之日起生效。甲方：【】房地產開發(fā)公司 乙方：________年____月____日________年____月
房產公司項目委托開發(fā)合同篇二
模板委托開發(fā)項目：________________________委托人：______________________________(研究開發(fā)項目的委托單位，以下稱甲方)法定代表人：__________________________法定地址：____________________________編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________________研究開發(fā)人：__________________________(研究開發(fā)項目的受托單位，以下稱乙方)法定代表人：__________________________法定地址：____________________________編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________________________年____月____日鑒于甲方需要就_______技術項目委托給乙方進行研究開發(fā)鑒于乙方愿意接受甲方的委托從事技術項目的研究開發(fā)工作;根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關技術合同的規(guī)定及其他相關法律規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。
第一條 項目名稱
1.1 本合同的委托開發(fā)項目名稱為：(本合同所涉及到的技術標的項目的名稱)
1.2 技術合同的填目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關于_______技術的委托開發(fā)合同。
第二條 標的技術的內容、范圍和要求
2.1 本合同的標的技術為：(乙方接受甲方的委托進行研究開發(fā)所要完成的技術成果)
2.2 本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經(jīng)過乙方創(chuàng)造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創(chuàng)造性和新穎性。
2.3 乙方應保證該技術成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時該技術成果并不存在，而是經(jīng)過乙方創(chuàng)造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發(fā)明創(chuàng)造項目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項目，可以是世界上的新項目。也可以是國內首創(chuàng)的新項目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項目。
2.4 乙方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現(xiàn)有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。
2.5 甲乙雙方應明確本合同開發(fā)技術項目的技術領域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程序，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業(yè)化成果;是屬于科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。
2.6 甲乙雙方應約定標的技術的形式，是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態(tài)為載體的技術成果。
2.7 本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：(載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經(jīng)濟指標等)
第三條 研究開發(fā)計劃
3.1 乙方應根據(jù)甲方的要求，擬定一個比較周密、合理的研究開發(fā)計劃，包括實施研究開發(fā)工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。
3.2 乙方擬定的研究開發(fā)計劃應包括如下主要內容：
(1)與本合同標的技術有關的國內外技術現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況;
(2)現(xiàn)有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題;
(3)研究開發(fā)本項目的主要任務;
(4)研究開發(fā)本項目的攻關目標和內容;
(5)研究開發(fā)本項目應達到的技術水平、經(jīng)濟效益和社會效益;研究開發(fā)本項目的試驗方法、技術路線和開發(fā)進度計劃等。
3.3 乙方應在本合同生效后兩個月內完成本項目研究開發(fā)計劃的擬定工作，并在上述期限內將研究開發(fā)計劃提交甲方審閱。甲方有權對乙方的研究開發(fā)計劃提出補充、修改意見，乙方應在一個月內補充、修改完成。
3.4 乙方應按照擬定的研究開發(fā)計劃，按期完成委托開發(fā)技術成果。
3.5 乙方不按研究開發(fā)計劃實施研究開發(fā)工作的，甲方有權督促其實施計劃并采取補救措施。
第四條 研究開發(fā)經(jīng)費、報酬及其支付、結算方式
4.1 甲乙雙方約定本項目的研究開發(fā)經(jīng)費和報酬總金額為：_______元人民幣，其中研究開發(fā)經(jīng)費為：____________元人民幣，報酬為：____元人民幣。雙方約定研究開發(fā)經(jīng)費的一定比例作為使用費和科研補貼的，可以不單列報酬。
4.2 甲乙雙方可以約定按以下方式支付上述約定的研究開發(fā)經(jīng)費和報酬：
(1)支付方式：甲方按約定一次性支付或分期分批支付;分期分批支付的，應約定每期支付的金額。
(2)支付期限：甲方按約定在本合同生效后_______天內一次性支付;分期分批支付的，應約定每期支付的期限。
(3)支付地點：甲乙雙方可以約定支付的具體地點，可以在甲方所在地，也可以在乙方所在地，或者雙方約定的其他地點。
4.3 甲方按約定還可以資金以外的形式進行投資。若甲方以試驗裝備、設備、器材、樣品、專業(yè)技術人員和現(xiàn)有技術成果(包括專利技術和非專利技術)等進行投資的，應明確約定投資內容所涉及的財產所有權歸屬及其提供的期限和方式。
4.4 甲乙雙方可以約定按以下兩種方式之一結算經(jīng)費和報酬：
(1)經(jīng)費實行包干。雙方約定經(jīng)費實行包干使用的，當合同完成以后經(jīng)費出現(xiàn)結余時，結余的經(jīng)費歸乙方所有;如果經(jīng)費不足，不足的經(jīng)費由乙方自行解決，并且乙方的報酬包含在研究開發(fā)經(jīng)費中，甲方不再另行支付。
(2)經(jīng)費實行實報實銷。雙方約定經(jīng)費實行實報實銷的，當研究開發(fā)經(jīng)費不足時，甲方應當補充不足的經(jīng)費;當研究開發(fā)經(jīng)費出現(xiàn)結余時，乙方應將結余經(jīng)費如數(shù)返還給甲方。經(jīng)費實行實報實銷的，雙方還應約定乙方的報酬金額及支付方式等。
4.5 乙方應當按照預算的經(jīng)費合理使用研究開發(fā)經(jīng)費，要做到?？顚Ｓ谩⒕蚣毸?、用到實處和關鍵之處，避免浪費和超支，確保研究開發(fā)工作順利而有效地進行
房產公司項目委托開發(fā)合同篇三
范本委托人：_，以下簡稱甲方法定代表人：研究開發(fā)人：，以下簡稱乙方法定代表：依據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、項目名稱：。
二、本技術開發(fā)項目在國內外的現(xiàn)狀、水平及發(fā)展趨勢 。
三、本研究開發(fā)成果應達到的技術經(jīng)濟指標：。
四、甲方的主要義務
1.向乙方支付約定的項目投資(包括研究開發(fā)經(jīng)費和報酬。合同約定研究開發(fā)經(jīng)費的一定比例作為科研補貼的，可以不單列報酬。)項目投資總額為。 其中：設備費_;材料費_;能源費;試驗費_;試制費_;安裝費_;調試費_;文件編制費_。
2.按照如下方式分期支付上述項目投資:_。(注：當事人通?？梢赃x擇下列支付方式：
(1)實報實銷的方;
(2)一次總算，分期支付，包干使用的方式;
(3)研究開發(fā)經(jīng)費提成費的方式)。
3.在合同生效后_日內向乙方提供下列技術背景資料和原始數(shù)據(jù)：_
五、乙方的主要義務
1.認真制定和實施研究開發(fā)計劃。本研究開發(fā)項目的計劃和速度(分階段解決的主要技術問題、達到的目標和完成的時間)如下：_。本研究開發(fā)項目所采用的研究、試驗方法和技術路線(包括工藝流程)如下：_。
2.合理使用研究開發(fā)經(jīng)費。乙方對研究開發(fā)經(jīng)費的使用，應?？顚Ｓ?，不得挪作他用。
x年_月_日前在_(地點)向甲方交付約定的研究開發(fā)成果注;當事人可以約定采取下列一種或者幾種方式提交研究開發(fā)成果：
(1)產品設計、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、論文、報告等技術文件;
(2)磁帶、磁盤、計算機軟件;
(3)動物、植物新品種、微生物菌種;
(4)成套技術設施。
4.提供下列必要的技術指導和技術服務工作：_注：如果合同中有專門的約定，研究開發(fā)方還有義務向委托方提供下列協(xié)作事項：提供技術咨詢服務(如市場預測、價值工程、可仃性論證等;對委托方人員進行技術培訓;提供有關新的技術發(fā)展狀況的情報資料;協(xié)助制定有關操作、工藝規(guī)程;提出技術開發(fā)總結報告或組織成果技術鑒定;此外，在不妨礙自己研究開發(fā)的正常工作的情況下，有義務接受委托方對自己履行合同和經(jīng)費使用情況的檢查。當事人雙方除應履行上述各自主要義務外，還可以約定在合同叼刀立和履行過程中承擔相互不斷地通報合同履行情況的義務。尤其是那些對合同的39;訂立或履行有妨礙的情況，如遇到情報交流上的障礙、技術風險以及研究開發(fā)經(jīng)費超支或盈余等等。
六、甲方的違約責任
1.甲方延遲支付研究開發(fā)經(jīng)費，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，乙方不承擔責任。甲方應當支付數(shù)額為投資總額_%的違約金逾期一定期限不支付研究開發(fā)經(jīng)費或者報酬的，乙方有權解除合同甲方應當返還技術資料或者有關技術成果補交應付的報酬，支付費額為項目投資總額_%的違約金。
2.甲方未按照合同約定提供技術資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項或者所提供的技術資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項有重大缺陷，導致研究開發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，甲方應當承擔責任，但乙方發(fā)甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)有明顯錯誤而沒有通知甲方復核更正和補充的，應當承擔相應的責任。甲方逾期二個月不提供技術資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項的，乙方有權解除合同，甲方應當支付數(shù)額為項目投資總額_%的違約金。
3.甲方逾期二個月不接受工作成果的，乙方有權向合同外第三方轉讓或變賣工作成果。
七、乙方的違約責任
1.乙方未按計劃實施研究開發(fā)工作的，甲方有權要求其實施研究開發(fā)計劃并采取補救措施。乙方逾期二個月不實施研究開發(fā)計劃的，甲方有權解除合同。乙方應當支付數(shù)額為項目投資總額_%的違約金。
2.甲方將研究開發(fā)經(jīng)費用于履行合同以外的目的，甲方有權制止并要求其退還相應的經(jīng)費用于研究開發(fā)工作。因此造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，乙方應當支付數(shù)額為項目投資總額_%的違約金并賠償損失;經(jīng)甲方催告后，逾期二個月未退還經(jīng)費用于研究開發(fā)工作的，甲方有權解除合同。乙方應當支付違約金或者賠償因此給委托方所造成的損失。
3.研究開發(fā)成果部分或者全部不符合合同約定條件的，乙方應當返還部分或者全部研究開發(fā)經(jīng)費，支付數(shù)額為項目投資總額_%的違約金。
八、研究開發(fā)成果的歸屬和分享
1.履行本合同所完成的研究開發(fā)成果的專利權歸_方所有。注1取得專利權的一方通常應允許另一方實施該項專利并可以優(yōu)先受讓該專利權。注2如果雙方當事人沒有對該研究開發(fā)成果申請專利的意圖，雙方可以對該非專利技術成果的使用權和轉讓權作出約定;如果合同沒有約定，視雙方都有使用和轉讓的權利，但是，根據(jù)法律規(guī)定，研究開發(fā)方在將技術成果交付委托方之前，不得向第三方轉讓。注3如果當事人依據(jù)互利有償?shù)脑瓌t，運用工作產權規(guī)范中常見的普通許可、排他許可、獨占許可等方法，就可以比較圓滿地體現(xiàn)出權限與投資之間的關系，即：
(1)委托方向研究開發(fā)方支付了部分研究開發(fā)經(jīng)費和報酬的，可對技術成果(包括專利技術和非專利技術，下同)享有普通實施權;研究開發(fā)方自己保留使用權和向第三方轉讓的權利。
(2)委托方向研究開發(fā)方支付了全部的研究開發(fā)經(jīng)費和報酬的，可對技術成果享有優(yōu)先實施權;研究開發(fā)方在約定的期限或范圍內，自己可保留使用權，但不得向第三方轉讓該成果。
(3)委托方除了向研究開發(fā)方支付了全部的研究開發(fā)經(jīng)費和報酬外，還支付了約定的獨占費用的，則可以在合同規(guī)定范圍內對研究開發(fā)成果享有安全的使用權和轉讓權(獨占權)，研究開發(fā)方自己不得使用亦不得向第三方轉讓該技術成果
房產公司項目委托開發(fā)合同篇四
委托開發(fā)項目：________________________委托人：______________________________(研究開發(fā)項目的委托單位，以下稱甲方)法定代表人：__________________________法定地址：____________________________編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________________研究開發(fā)人：__________________________(研究開發(fā)項目的受托單位，以下稱乙方)法定代表人：__________________________法定地址：____________________________編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________________________年____月____日鑒于甲方需要就_______技術項目委托給乙方進行研究開發(fā)鑒于乙方愿意接受甲方的委托從事技術項目的研究開發(fā)工作;根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關技術合同的規(guī)定及其他相關法律規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。
第一條 項目名稱
1.1 本合同的委托開發(fā)項目名稱為：(本合同所涉及到的技術標的項目的名稱)
1.2 技術合同的填目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關于_______技術的委托開發(fā)合同。
第二條 標的技術的內容、范圍和要求
2.1 本合同的標的技術為：(乙方接受甲方的委托進行研究開發(fā)所要完成的技術成果)2，2 本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經(jīng)過乙方創(chuàng)造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創(chuàng)造性和新穎性。
2.3 乙方應保證該技術成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時該技術成果并不存在，而是經(jīng)過乙方創(chuàng)造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發(fā)明創(chuàng)造項目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項目，可以是世界上的新項目。也可以是國內首創(chuàng)的新項目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項目。
2.4 乙方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現(xiàn)有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。
2.5 甲乙雙方應明確本合同開發(fā)技術項目的技術領域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程序，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業(yè)化成果;是屬于科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。
2.6 甲乙雙方應約定標的技術的形式，是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態(tài)為載體的技術成果。
2.7 本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：(載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經(jīng)濟指標等)
第三條 研究開發(fā)計劃
3.1 乙方應根據(jù)甲方的要求，擬定一個比較周密、合理的研究開發(fā)計劃，包括實施研究開發(fā)工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。
3.2 乙方擬定的研究開發(fā)計劃應包括如下主要內容：
(1)與本合同標的技術有關的國內外技術現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況;
(2)現(xiàn)有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題;
(3)研究開發(fā)本項目的主要任務;
(4)研究開發(fā)本項目的攻關目標和內容;
(5)研究開發(fā)本項目應達到的技術水平、經(jīng)濟效益和社會效益;研究開發(fā)本項目的試驗方法、技術路線和開發(fā)進度計劃等。
3.3 乙方應在本合同生效后兩個月內完成本項目研究開發(fā)計劃的擬定工作，并在上述期限內將研究開發(fā)計劃提交甲方審閱。甲方有權對乙方的研究開發(fā)計劃提出補充、修改意見，乙方應在一個月內補充、修改完成。
3.4 乙方應按照擬定的研究開發(fā)計劃，按期完成委托開發(fā)技術成果。
3.5 乙方不按研究開發(fā)計劃實施研究開發(fā)工作的，甲方有權督促其實施計劃并采取補救措施。
第四條 研究開發(fā)經(jīng)費、報酬及其支付、結算方式
4.1 甲乙雙方約定本項目的研究開發(fā)經(jīng)費和報酬總金額為：_______元人民幣，其中研究開發(fā)經(jīng)費為：____________元人民幣，報酬為：____元人民幣。雙方約定研究開發(fā)經(jīng)費的一定比例作為使用費和科研補貼的，可以不單列報酬。
4.2 甲乙雙方可以約定按以下方式支付上述約定的研究開發(fā)經(jīng)費和報酬：
(1)支付方式：甲方按約定一次性支付或分期分批支付;分期分批支付的，應約定每期支付的金額。
(2)支付期限：甲方按約定在本合同生效后_______天內一次性支付;分期分批支付的，應約定每期支付的期限。
(3)支付地點：甲乙雙方可以約定支付的具體地點，可以在甲方所在地，也可以在乙方所在地，或者雙方約定的其他地點。
4.3 甲方按約定還可以資金以外的形式進行投資。若甲方以試驗裝備、設備、器材、樣品、專業(yè)技術人員和現(xiàn)有技術成果(包括專利技術和非專利技術)等進行投資的，應明確約定投資內容所涉及的財產所有權歸屬及其提供的期限和方式。
4.4 甲乙雙方可以約定按以下兩種方式之一結算經(jīng)費和報酬：
(1)經(jīng)費實行包干。雙方約定經(jīng)費實行包干使用的，當合同完成以后經(jīng)費出現(xiàn)結余時，結余的經(jīng)費歸乙方所有;如果經(jīng)費不足，不足的經(jīng)費由乙方自行解決，并且乙方的報酬包含在研究開發(fā)經(jīng)費中，甲方不再另行支付。
(2)經(jīng)費實行實報實銷。雙方約定經(jīng)費實行實報實銷的，當研究開發(fā)經(jīng)費不足時，甲方應當補充不足的經(jīng)費;當研究開發(fā)經(jīng)費出現(xiàn)結余時，乙方應將結余經(jīng)費如數(shù)返還給甲方。經(jīng)費實行實報實銷的，雙方還應約定乙方的報酬金額及支付方式等。
4.5 乙方應當按照預算的經(jīng)費合理使用研究開發(fā)經(jīng)費，要做到?？顚Ｓ?、精打細算、用到實處和關鍵之處，避免浪費和超支，確保研究開發(fā)工作順利而有效地進行
房產公司項目委托開發(fā)合同篇五
委托開發(fā)項目：________
委托人：________ (研究開發(fā)項目的委托單位，以下稱甲方)
法定代表人：________
法定地址：________
郵政編碼：________
聯(lián)系電話：________
研究開發(fā)人：________ (研究開發(fā)項目的受托單位，以下稱乙方)
法定代表人：________
法定地址：________
郵政編碼：________
聯(lián)系電話：________
序文
鑒于甲方需要就________技術項目委托給乙方進行研究開發(fā);鑒于乙方愿意接受甲方的委托從事技術項目的研究開發(fā)工作;根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關技術合同的規(guī)定及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。
正文
第一條項目名稱
1.1本合同的委托開發(fā)項目名稱為：(本合同所涉及到的技術標的項目的名稱)
1.2技術合同的項目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關于________技術的委托開發(fā)合同。
第二條標的技術的內容、范圍和要求
2.1本合同的標的技術為：(乙方接受甲方的委托進行研究開發(fā)所要完成的技術成果)
2.2本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經(jīng)過乙方創(chuàng)造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創(chuàng)造性和新穎性。
2.3乙方應保證該技術成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時該技術成果并不存在，而是經(jīng)過乙方創(chuàng)造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發(fā)明創(chuàng)造項目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項目，可以是世界上的新項目。也可以是國內首創(chuàng)的新項目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項目。
2.4乙方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現(xiàn)有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。
2.5甲乙雙方應明確本合同開發(fā)技術項目的技術領域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程序，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業(yè)化成果;是屬于科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。
2.6甲乙雙方應約定標的技術的形式，是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態(tài)為載體的技術成果。
2.7本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：(載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經(jīng)濟指標等)
第三條研究開發(fā)計劃
3.1乙方應根據(jù)甲方的要求，擬定一個比較周密、合理的研究開發(fā)計劃，包括實施研究開發(fā)工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。
3.2乙方擬定的研究開發(fā)計劃應包括如下主要內容：
(1)與本合同標的技術有關的國內外技術現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況;
(2)現(xiàn)有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題，
(3)研究開發(fā)本項目的主要任務;
(4)研究開發(fā)本項目的攻關目標和內容;
(5)研究開發(fā)本項目應達到的技術水平、經(jīng)濟效益和社會效益;
研究開發(fā)本項目的試驗方法、技術路線和開發(fā)進度計劃等。
3.3乙方應在本合同生效后兩個月內完成本項目研究開發(fā)計劃的擬定工作，并在上述期限內將研究開發(fā)計劃提交甲方審閱。甲方有權對乙方的研究開發(fā)計劃提出補充、修改意見，乙方應在一個月內補充、修改完成。
3.4乙方應按照擬定的研究開發(fā)計劃，按期完成委托開發(fā)技術成果。
3.5乙方不按研究開發(fā)計劃實施研究開發(fā)工作的，甲方有權督促其實施計劃并采取補救措施。
第四條研究開發(fā)經(jīng)費、報酬及其支付、結算方式
4.1甲乙雙方約定本項目的研究開發(fā)經(jīng)費和報酬總金額為：______元人民幣，其中研究開發(fā)經(jīng)費為：______元人民幣，報酬為：______元人民幣。雙方約定研究開發(fā)經(jīng)費的一定比例作為使用費和科研補貼的，可以不單列報酬。
4.2甲乙雙方可以約定按以下方式支付上述約定的研究開發(fā)經(jīng)費和報酬：
(1)支付方式：甲方按約定一次性支付或分期分批支付;分期分批支付的，應約定每期支付的金額。
(2)支付期限：甲方按約定在本合同生效后____天內一次性支付;分期分批支付的，應約定每期支付的期限。
(3)支付地點：甲乙雙方可以約定支付的具體地點，可以在甲方所在地，也可以在乙方所在地，或者雙方約定的其他地點。
4.3甲方按約定還可以資金以外的形式進行投資。若甲方以試驗裝備、設備、器材、樣品、專業(yè)技術人員和現(xiàn)有技術成果(包括專利技術和非專利技術)等進行投資的，應明確約定投資內容所涉及的財產所有權歸屬及其提供的期限和方式。
4.4甲乙雙方可以約定按以下兩種方式之一結算經(jīng)費和報酬：
(1)經(jīng)費實行包干。雙方約定經(jīng)費實行包干使用的，當合同完成以后經(jīng)費出現(xiàn)結余時，結余的經(jīng)費歸乙方所有;如果經(jīng)費不足，不足的經(jīng)費由乙方自行解決，并且乙方的報酬包含在研究開發(fā)經(jīng)費中，甲方不再另行支付。
(2)經(jīng)費實行實報實銷。雙方約定經(jīng)費實行實報實銷的，當研究開發(fā)經(jīng)費不足時，甲方應當補充不足的經(jīng)費;當研究開發(fā)經(jīng)費出現(xiàn)結余時，乙方應將結余經(jīng)費如數(shù)返還給甲方。經(jīng)費實行實報實銷的，雙方還應約定乙方的報酬金額及支付方式等。
4.5乙方應當按照預算的經(jīng)費合理使用研究開發(fā)經(jīng)費，要做到專款專用、精打細算、用到實處和關鍵之處，避免浪費和超支，確保研究開發(fā)工作順利而有效地進行。
4.6甲方有權對乙方使用研究開發(fā)經(jīng)費的情況進行監(jiān)督，并有權要求乙方提交有關財務報表;乙方有義務向甲方匯報經(jīng)費支出情況，提交有關財務報表;接受甲方的監(jiān)督。
4.7乙方將研究開發(fā)經(jīng)費用于履行合同以外的目的的，甲方有權制止，并有權要求其退還相應的經(jīng)費用于研究開發(fā)工作。
第五條利用研究開發(fā)經(jīng)費購置的設備、器材、資料的財產權屬
5.1甲乙雙方應約定使用部分研究開發(fā)經(jīng)費購買如下研究開發(fā)所必需的設備、器材和技術資料：(購買研究開發(fā)設備、器材和技術資料的清單)
5.2甲乙雙方約定購買的如下設備、器材和技術資料歸甲方所有，乙方應在研究開發(fā)完成后將其移交給甲方：(約定歸甲方所有的設備、器材和技術資料清單)
5.3甲乙雙方約定購買的如下設備、器材和技術資料歸乙方所有：(約定歸乙方所有的設備、器材和技術資料清單)
第六條履行期限、地點和方式
6.1甲乙雙方約定委托開發(fā)合同的履行期限為：(合同履行之日起至合同履行完畢的時間)
6.2甲乙雙方約定委托開發(fā)合同的履行地點為甲方(或乙方)所在地，或者雙方約定的其他地點。
6.3甲乙雙方約定委托開發(fā)合同的履行方式為：(如新材料、新產品、新工藝的研制、開發(fā);樣品、樣機的試制;成套技術設備的試制、生產等各種方式。)
第七條技術情報和資料及其保密
7.1甲方應在本合同生效后兩個月內向乙方提交如下技術資料和原始數(shù)據(jù)：(甲方掌握的涉及本項目研究開發(fā)的技術資料和原始數(shù)據(jù))
7.2委托開發(fā)合同的內容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，雙方應在合同中載明國家秘密事項的范圍、密級和保密期限，以及雙方承擔保密義務的責任。
7.3甲乙雙方根據(jù)訂立的委托技術開發(fā)合同所涉及技術的進步程度、生命周期以及其在競爭中的優(yōu)勢等因素，商定技術情報、資料、數(shù)據(jù)、信息和其他技術秘密的保密范圍、時間以及雙方應承擔的責任。
7.4甲乙雙方約定不論本合同是否變更、解除或終止、合同的保密條款不受其限制而繼續(xù)有效，雙方均應繼續(xù)承擔保密條款約定的保密義務。
第八條風險責任的承擔
8.1甲乙雙方應根據(jù)如下原則確認風險責任的承擔：
(1)委托開發(fā)項目在現(xiàn)有技術水平下是否具有足夠的難度;
(2)研究開發(fā)方是否盡了最大努力，并且該領域專家認為研究開發(fā)失敗是否屬于合理的失敗。
8.2雙方約定由甲方承擔風險責任的，應明確甲方承擔風險責任的范圍、承擔的方式及損失的多少，超過此范圍的風險責任由乙方承擔。
8.3雙方約定由乙方承擔風險責任的，應明確乙方承擔風險責任的范圍、承擔的方式及損失的多，少，超過此范圍的風險責任由甲方承擔。
8.4雙方約定共同承擔風險責任的，應明確雙方各自承擔風險責任的范圍、承擔的方式及損失的多少。
8.5任何一方發(fā)現(xiàn)可能導致研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情況時，應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失;一方?jīng)]有及時通知另一方并采取適當措施致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔責任。
8.6雙方對合同風險責任約定不明的，應當本著友好、協(xié)商的原則合理承擔各自的風險責任。
第九條技術成果的歸屬和分享
9.1甲乙雙方應根據(jù)如下兩個基本原則確認技術成果的歸屬和分享：
(1)精神權利不可侵犯的原則。即技術成果的完成者享有發(fā)明權、發(fā)現(xiàn)權、科技成果權中的身份權，以及依法取得榮譽稱號、獎章、獎勵證書和獎金等榮譽權。
(2)經(jīng)濟權利合理分享的原則。即專利實施權、非專利技術的使用權和轉讓權等實施許可、轉讓而獲得的經(jīng)濟收益由雙方合理分享。
9.2甲乙雙方可以在合同中約定委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造的歸屬和分享，雙方可以約定委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造歸甲方所有，也可以約定歸乙方所有，還可以約定歸雙方共有。
9.3甲乙雙方在訂立合同時沒有約定完成發(fā)明創(chuàng)造的歸屬和分享的，申請專利的權利屬于乙方。但乙方應為甲方提供如下優(yōu)惠：
(1)甲方在發(fā)明創(chuàng)造專利申請未獲得批準前，享有對該發(fā)明創(chuàng)造成果的權利，但應承擔保密義務。
(2)甲方在該發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權后，享有免費取得該專利的普通實施許可的權利。
(3)乙方如要轉讓其專利申請權時，甲方可以優(yōu)先受讓專利申請權。
9.4委托開發(fā)完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益的分配辦法，由雙方在訂立合同時約定。
9.5甲乙雙方在訂立合同時沒有約定非專利技術成果的歸屬和分享的，雙方都有使用權和轉讓權。但乙方在研究開發(fā)成果提交給甲方之前，不得將其轉讓給第三方使用。
9.6研究開發(fā)成果中的發(fā)明權、發(fā)現(xiàn)權、取得國家榮譽和獎勵的權利，歸屬于乙方。
第十條驗收標準和方式
10.1甲乙雙方約定乙方完成的委托開發(fā)合同技術應符合如下技術指標和參數(shù)：(委托開發(fā)技術在該領域內所要達到或應完成的某種技術標準和參數(shù)，如國標、部標、行業(yè)標準、具體設計要求、技術先進程度、技術項目的質量要求等技術標準和數(shù)據(jù)。)
10.2如果委托開發(fā)的技術項目是按照國際標準進行設計的，或者指標、參數(shù)涉及到國際標準的，甲方應在本條款中注明國際標準的項目名稱、標準號及發(fā)布日期，以便在合同驗收時查閱參考。
10.3乙方應按照合同約定的技術指標和參數(shù)完成委托開發(fā)合同技術，并在約定的期限內將該技術成果提交給甲方。甲方應在約定的期限內接受該技術成果。
10.4雙方可以約定委托開發(fā)合同技術完成以后，由雙方委托的技術鑒定部門或組織專家組進行鑒定，也可以約定由甲方單方確認視為通過。但不論是采用何種方式驗收，驗收的標準均應以合同約定的技術指標和參數(shù)為依據(jù)，并且應當出具書面驗收證明。
10.5甲乙雙方可以約定委托開發(fā)合同技術驗收所需的一切費用由乙方或甲方承擔，也可以約定由雙方共同承擔。由雙方共同承擔的，應明確約定各自承擔的比例。
第十一條技術協(xié)作和技術指導
11.1甲乙雙方有權要求對方為自己履行合同提供必要的技術協(xié)作和技術指導，保證合同具有研究開發(fā)、實施使用的條件。
11.2乙方在研究開發(fā)過程中，認為需要由甲方提供技術協(xié)作和技術指導的，甲方應予配合。乙主將研究開發(fā)成果提交甲方后，甲方認為需要由乙方提供必要技術指導、協(xié)助實施的，乙方應予配合。
11.3乙方(或甲方)應為甲方(或乙方)的技術協(xié)作和技術指導提供必要的場地、人員及設備等方面的配合，并負責報銷技術協(xié)作和技術指導人員的差旅費用。
第十二條違約責任
12.1甲方違反合同造成乙方工作停滯、延誤或者失敗的，應當支付違約金或者賠償損失。
12.2甲方遲延支付研究開發(fā)經(jīng)費，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，乙方不承擔責任。甲方逾期兩個月不支付研究開發(fā)經(jīng)費或者報酬的，乙方有權解除合同，甲方應當返還技術資料，補交應付的報酬，并賠償因此給乙方造成的損失。
12.3甲方未按照合同約定提供技術資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項或者所提供的技術資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項有重大缺陷，導致研究開發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，甲方應當承擔違約責任;甲方逾期兩個月不提供技術資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項的，研究開發(fā)方有權解除合同，甲方應當賠償因此給乙方造成的損失。
12.4甲方逾期6個月不接受研究開發(fā)成果的，乙方有權處分研究開發(fā)成果，所獲得的收益在扣除約定的報酬、違約金和保管費后，退還給甲方;所獲得的收益不足以抵償報酬、違約金和保管費的，有權請求甲方補齊不足部分。
12.5乙方違反合同約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，除應當采取補救措施繼續(xù)履行合同外，還應當支付違約金或者賠償損失;造成研究開發(fā)工作失敗的，應當返還全部或者部分研究開發(fā)經(jīng)費和報酬，并支付違約金或者賠償損失。
12.6乙方未按研究開發(fā)計劃實施研究開發(fā)工作的，甲方有權要求其實施研究開發(fā)計劃并采取補救措施。乙方逾期兩個月不實施研究開發(fā)計劃的，甲方有權解除合同。乙方應當返還研究開發(fā)經(jīng)費，并賠償因此給甲方造成的損失。
12.7乙方將研究開發(fā)經(jīng)費用于履行合同以外的目的的，甲方有權制止并要求乙方退還相應的經(jīng)費用于研究開發(fā)工作。因此造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，乙方應當支付違約金或者賠償損失。經(jīng)甲方催告后，乙方逾期兩個月末退還經(jīng)費用于研究開發(fā)工作的，甲方有權解除合同，乙方應當返還研究開發(fā)經(jīng)費，賠償因此給甲方造成的損失。
12.8由于乙方的過錯，造成研究開發(fā)成果不符合合同約定要求的，乙方應當支付違約金或者賠償損失;造成研究開發(fā)工作失敗的，乙方應當返還部分或者全部研究開發(fā)經(jīng)費，并支付違約金或者賠償損失。
12.9上述條款所涉及的違約金可以由雙方約定，但最高不得超過研究開發(fā)經(jīng)費和報酬總金額的20%;賠償損失以實際造成的損失為限。
第十三條爭議的解決辦法
13.1甲乙雙方在履行本合同的過程中一旦出現(xiàn)爭議，可以根據(jù)自愿選擇協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議。
13.2爭議發(fā)生后，雙方應本著平等自愿的原則，按照合同的約定分清各自的責任，采用協(xié)商的辦法解決爭議。
13.3若雙方不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以將爭議提交雙方共同指定的第三者進行調解解決。
13.4若雙方協(xié)商、調解不成的或者不愿協(xié)商、調解的、可以約定將爭議提交________仲裁委員會仲裁解決。
13.5雙方也可以不通過仲裁，直接向法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決爭議。
第十四條有關名詞和術語的解釋
14.1技術開發(fā)合同：是指當事從之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。
14.2委托開發(fā)合同：是指當事人一方按照另一方的要求完成約定的研究開發(fā)工作，另一方按約定支付研究開發(fā)經(jīng)費和報酬并接受研究開發(fā)成果的協(xié)議。
14.3新技術、新產品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)：是指當事人訂立技術合同時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統(tǒng)技術方案。
14.4技術開發(fā)：是指將科學研究成果或已有的新技術知識應用于生產實踐的創(chuàng)造性勞動。在技術上沒有創(chuàng)新的現(xiàn)有產品改型、工藝更新、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用則不屬于技術開發(fā)。
14.5技術開發(fā)的過程：是指從研究開發(fā)或試制開始直至新產品投入大批量生產的全過程。
14.6技術開發(fā)成果：是指訂立合同時當事人尚未掌握的，經(jīng)過研究開發(fā)的創(chuàng)造性勞動所獲得的技術方案。
14.7可行性研究：是指訂立技術開發(fā)合同前，當事人對各種開發(fā)方案的實施可能性、技術先進性、經(jīng)濟合理性進行調查研究、分析計算和評價的一種科學方法。
14.8新技術開發(fā)：是指在一定時間和區(qū)域內首次利用新的科學研究成果所進行的產品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術方案的開發(fā)，包括對原有技術的改進、創(chuàng)新。
14.9新產品開發(fā)：是指在技術原理、結構、物理性能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產品比較，有顯著不同或者新的改進的產品開發(fā)，具有明顯的技術進步特征和工業(yè)化、商業(yè)化特征。
14.10新工藝開發(fā)：是指運用科學理論，采用新的方法，開發(fā)新型物質和材料，包括增加材料品種，改進材料性能，以提高產品性能和綜合經(jīng)濟效益。
14.11新技術系統(tǒng)開發(fā)：是指產品、工藝、材料等多種技術之間的新的有機組合或者配套使用的研究開發(fā)。
14.12技術開發(fā)合同的標的：是指當事人通過履行技術開發(fā)合同所要完成的科學技術成果。
14.13研究開發(fā)經(jīng)費：是指完成本項研究開發(fā)工作所需要的成本。
14.14報酬：是指本項目研究開發(fā)成果的使用費和研究開發(fā)人員的科研補貼。
14.15技術成果的歸屬和分享：是指在技術開發(fā)合同中所產生的技術成果的權益歸誰所有、如何使用以及由此產生的利益如何分配等。
14.16精神權利：是指與技術成果完成者的人身和創(chuàng)造性勞動不可分割的榮譽權和身份權。
14.17經(jīng)濟權利：是指通過使用、轉讓技術成果取得物質利益的財產權利。
14.18驗收標準和方式：是指技術開發(fā)合同實施完成后，當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同標的約定的技術指標和經(jīng)濟指標的活動。
14.19技術指標和參數(shù)：是指研究開發(fā)技術在該技術領域內所要達到或應完成的某種技術標準和數(shù)據(jù)。
附文
第十五條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效;如需經(jīng)有關部門批準的，以有關部門的批準日期為合同生效日。
第十六條本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
第十七條本合同一式____份，甲乙雙方和有關批準部門各執(zhí)一份。
甲方：(簽章)________
法定代表人：________
日期：________
審批部門意見：________
日期：________
乙方：(簽章) ________
法定代表人：________
日期：________
審批部門：(簽章) ________
日期：________
房產公司項目委托開發(fā)合同篇一
1.甲方--【】房地產開發(fā)公司，系由【】公司與乙方合作投資的房地產開發(fā)公司，甲方已獲得了【】房地產項目的開發(fā)權。
2.項目概況：【】房地產項目規(guī)劃占地面積約【】畝，建設用地面積約【】畝，代征地面積約【】畝，容積率約【】.
3.根據(jù)乙方與【】公司于【】年【】月【】日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得【】房地產項目的土地使用權和開發(fā)權。如該地塊需按照有關規(guī)定進行招投標(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得【】房地產項目的土地使用權和開發(fā)權。
4.甲方經(jīng)公司董事會決定，將開發(fā)【】房地產項目的所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：第1條委托事項
1.1 授權乙方以甲方的名義取得開發(fā)【】房地產項目的所有政府文件的`批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。第2條委托費用
2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條
1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。
2.2 第1條
1.1款委托事項，即【】房地產項目的委托費用按照建設規(guī)劃用地每畝【】萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝【】萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計【】萬元人民幣。
2.3 甲方支付的【】房地產項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。
2.4 除上述所列費用之外產生的其他開發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建設成本、管理費用等，由甲方--【】房地產開發(fā)公司的股東按照股權比例分別承擔。第3條委托時間
3.1 開始時間：甲方原股東【】向【】轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。
3.2 完成時間：在【】年【】月【】日之前完成本合同第
1.1款約定的委托事項。第4條付款時間
4.1 【】房地產項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核、及時支付。第5條委托溢價
5.1 經(jīng)甲方財務核算，若【】房地產項目的利潤已經(jīng)超過【】萬元(不含【】萬元)時，甲方應在財務報告出具之日起【】日內向乙方支付利潤的【】%.
5.2 經(jīng)甲方財務核算，若【】房地產項目的利潤在【】萬元(含【】萬元)以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的【】%.第6條違約責任
6.1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的5%向對方支付違約金。
6.2 甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的3向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金【】萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。
6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。
6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。
6.5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。第7條爭議的解決
7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。第8條其他
8.1 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與【】簽訂的《股權轉讓協(xié)議》生效之日起生效。甲方：【】房地產開發(fā)公司 乙方：________年____月____日________年____月
房產公司項目委托開發(fā)合同篇二
模板委托開發(fā)項目：________________________委托人：______________________________(研究開發(fā)項目的委托單位，以下稱甲方)法定代表人：__________________________法定地址：____________________________編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________________研究開發(fā)人：__________________________(研究開發(fā)項目的受托單位，以下稱乙方)法定代表人：__________________________法定地址：____________________________編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________________________年____月____日鑒于甲方需要就_______技術項目委托給乙方進行研究開發(fā)鑒于乙方愿意接受甲方的委托從事技術項目的研究開發(fā)工作;根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關技術合同的規(guī)定及其他相關法律規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。
第一條 項目名稱
1.1 本合同的委托開發(fā)項目名稱為：(本合同所涉及到的技術標的項目的名稱)
1.2 技術合同的填目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關于_______技術的委托開發(fā)合同。
第二條 標的技術的內容、范圍和要求
2.1 本合同的標的技術為：(乙方接受甲方的委托進行研究開發(fā)所要完成的技術成果)
2.2 本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經(jīng)過乙方創(chuàng)造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創(chuàng)造性和新穎性。
2.3 乙方應保證該技術成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時該技術成果并不存在，而是經(jīng)過乙方創(chuàng)造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發(fā)明創(chuàng)造項目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項目，可以是世界上的新項目。也可以是國內首創(chuàng)的新項目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項目。
2.4 乙方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現(xiàn)有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。
2.5 甲乙雙方應明確本合同開發(fā)技術項目的技術領域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程序，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業(yè)化成果;是屬于科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。
2.6 甲乙雙方應約定標的技術的形式，是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態(tài)為載體的技術成果。
2.7 本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：(載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經(jīng)濟指標等)
第三條 研究開發(fā)計劃
3.1 乙方應根據(jù)甲方的要求，擬定一個比較周密、合理的研究開發(fā)計劃，包括實施研究開發(fā)工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。
3.2 乙方擬定的研究開發(fā)計劃應包括如下主要內容：
(1)與本合同標的技術有關的國內外技術現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況;
(2)現(xiàn)有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題;
(3)研究開發(fā)本項目的主要任務;
(4)研究開發(fā)本項目的攻關目標和內容;
(5)研究開發(fā)本項目應達到的技術水平、經(jīng)濟效益和社會效益;研究開發(fā)本項目的試驗方法、技術路線和開發(fā)進度計劃等。
3.3 乙方應在本合同生效后兩個月內完成本項目研究開發(fā)計劃的擬定工作，并在上述期限內將研究開發(fā)計劃提交甲方審閱。甲方有權對乙方的研究開發(fā)計劃提出補充、修改意見，乙方應在一個月內補充、修改完成。
3.4 乙方應按照擬定的研究開發(fā)計劃，按期完成委托開發(fā)技術成果。
3.5 乙方不按研究開發(fā)計劃實施研究開發(fā)工作的，甲方有權督促其實施計劃并采取補救措施。
第四條 研究開發(fā)經(jīng)費、報酬及其支付、結算方式
4.1 甲乙雙方約定本項目的研究開發(fā)經(jīng)費和報酬總金額為：_______元人民幣，其中研究開發(fā)經(jīng)費為：____________元人民幣，報酬為：____元人民幣。雙方約定研究開發(fā)經(jīng)費的一定比例作為使用費和科研補貼的，可以不單列報酬。
4.2 甲乙雙方可以約定按以下方式支付上述約定的研究開發(fā)經(jīng)費和報酬：
(1)支付方式：甲方按約定一次性支付或分期分批支付;分期分批支付的，應約定每期支付的金額。
(2)支付期限：甲方按約定在本合同生效后_______天內一次性支付;分期分批支付的，應約定每期支付的期限。
(3)支付地點：甲乙雙方可以約定支付的具體地點，可以在甲方所在地，也可以在乙方所在地，或者雙方約定的其他地點。
4.3 甲方按約定還可以資金以外的形式進行投資。若甲方以試驗裝備、設備、器材、樣品、專業(yè)技術人員和現(xiàn)有技術成果(包括專利技術和非專利技術)等進行投資的，應明確約定投資內容所涉及的財產所有權歸屬及其提供的期限和方式。
4.4 甲乙雙方可以約定按以下兩種方式之一結算經(jīng)費和報酬：
(1)經(jīng)費實行包干。雙方約定經(jīng)費實行包干使用的，當合同完成以后經(jīng)費出現(xiàn)結余時，結余的經(jīng)費歸乙方所有;如果經(jīng)費不足，不足的經(jīng)費由乙方自行解決，并且乙方的報酬包含在研究開發(fā)經(jīng)費中，甲方不再另行支付。
(2)經(jīng)費實行實報實銷。雙方約定經(jīng)費實行實報實銷的，當研究開發(fā)經(jīng)費不足時，甲方應當補充不足的經(jīng)費;當研究開發(fā)經(jīng)費出現(xiàn)結余時，乙方應將結余經(jīng)費如數(shù)返還給甲方。經(jīng)費實行實報實銷的，雙方還應約定乙方的報酬金額及支付方式等。
4.5 乙方應當按照預算的經(jīng)費合理使用研究開發(fā)經(jīng)費，要做到?？顚Ｓ谩⒕蚣毸?、用到實處和關鍵之處，避免浪費和超支，確保研究開發(fā)工作順利而有效地進行
房產公司項目委托開發(fā)合同篇三
范本委托人：_，以下簡稱甲方法定代表人：研究開發(fā)人：，以下簡稱乙方法定代表：依據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、項目名稱：。
二、本技術開發(fā)項目在國內外的現(xiàn)狀、水平及發(fā)展趨勢 。
三、本研究開發(fā)成果應達到的技術經(jīng)濟指標：。
四、甲方的主要義務
1.向乙方支付約定的項目投資(包括研究開發(fā)經(jīng)費和報酬。合同約定研究開發(fā)經(jīng)費的一定比例作為科研補貼的，可以不單列報酬。)項目投資總額為。 其中：設備費_;材料費_;能源費;試驗費_;試制費_;安裝費_;調試費_;文件編制費_。
2.按照如下方式分期支付上述項目投資:_。(注：當事人通?？梢赃x擇下列支付方式：
(1)實報實銷的方;
(2)一次總算，分期支付，包干使用的方式;
(3)研究開發(fā)經(jīng)費提成費的方式)。
3.在合同生效后_日內向乙方提供下列技術背景資料和原始數(shù)據(jù)：_
五、乙方的主要義務
1.認真制定和實施研究開發(fā)計劃。本研究開發(fā)項目的計劃和速度(分階段解決的主要技術問題、達到的目標和完成的時間)如下：_。本研究開發(fā)項目所采用的研究、試驗方法和技術路線(包括工藝流程)如下：_。
2.合理使用研究開發(fā)經(jīng)費。乙方對研究開發(fā)經(jīng)費的使用，應?？顚Ｓ?，不得挪作他用。
x年_月_日前在_(地點)向甲方交付約定的研究開發(fā)成果注;當事人可以約定采取下列一種或者幾種方式提交研究開發(fā)成果：
(1)產品設計、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、論文、報告等技術文件;
(2)磁帶、磁盤、計算機軟件;
(3)動物、植物新品種、微生物菌種;
(4)成套技術設施。
4.提供下列必要的技術指導和技術服務工作：_注：如果合同中有專門的約定，研究開發(fā)方還有義務向委托方提供下列協(xié)作事項：提供技術咨詢服務(如市場預測、價值工程、可仃性論證等;對委托方人員進行技術培訓;提供有關新的技術發(fā)展狀況的情報資料;協(xié)助制定有關操作、工藝規(guī)程;提出技術開發(fā)總結報告或組織成果技術鑒定;此外，在不妨礙自己研究開發(fā)的正常工作的情況下，有義務接受委托方對自己履行合同和經(jīng)費使用情況的檢查。當事人雙方除應履行上述各自主要義務外，還可以約定在合同叼刀立和履行過程中承擔相互不斷地通報合同履行情況的義務。尤其是那些對合同的39;訂立或履行有妨礙的情況，如遇到情報交流上的障礙、技術風險以及研究開發(fā)經(jīng)費超支或盈余等等。
六、甲方的違約責任
1.甲方延遲支付研究開發(fā)經(jīng)費，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，乙方不承擔責任。甲方應當支付數(shù)額為投資總額_%的違約金逾期一定期限不支付研究開發(fā)經(jīng)費或者報酬的，乙方有權解除合同甲方應當返還技術資料或者有關技術成果補交應付的報酬，支付費額為項目投資總額_%的違約金。
2.甲方未按照合同約定提供技術資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項或者所提供的技術資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項有重大缺陷，導致研究開發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，甲方應當承擔責任，但乙方發(fā)甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)有明顯錯誤而沒有通知甲方復核更正和補充的，應當承擔相應的責任。甲方逾期二個月不提供技術資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項的，乙方有權解除合同，甲方應當支付數(shù)額為項目投資總額_%的違約金。
3.甲方逾期二個月不接受工作成果的，乙方有權向合同外第三方轉讓或變賣工作成果。
七、乙方的違約責任
1.乙方未按計劃實施研究開發(fā)工作的，甲方有權要求其實施研究開發(fā)計劃并采取補救措施。乙方逾期二個月不實施研究開發(fā)計劃的，甲方有權解除合同。乙方應當支付數(shù)額為項目投資總額_%的違約金。
2.甲方將研究開發(fā)經(jīng)費用于履行合同以外的目的，甲方有權制止并要求其退還相應的經(jīng)費用于研究開發(fā)工作。因此造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，乙方應當支付數(shù)額為項目投資總額_%的違約金并賠償損失;經(jīng)甲方催告后，逾期二個月未退還經(jīng)費用于研究開發(fā)工作的，甲方有權解除合同。乙方應當支付違約金或者賠償因此給委托方所造成的損失。
3.研究開發(fā)成果部分或者全部不符合合同約定條件的，乙方應當返還部分或者全部研究開發(fā)經(jīng)費，支付數(shù)額為項目投資總額_%的違約金。
八、研究開發(fā)成果的歸屬和分享
1.履行本合同所完成的研究開發(fā)成果的專利權歸_方所有。注1取得專利權的一方通常應允許另一方實施該項專利并可以優(yōu)先受讓該專利權。注2如果雙方當事人沒有對該研究開發(fā)成果申請專利的意圖，雙方可以對該非專利技術成果的使用權和轉讓權作出約定;如果合同沒有約定，視雙方都有使用和轉讓的權利，但是，根據(jù)法律規(guī)定，研究開發(fā)方在將技術成果交付委托方之前，不得向第三方轉讓。注3如果當事人依據(jù)互利有償?shù)脑瓌t，運用工作產權規(guī)范中常見的普通許可、排他許可、獨占許可等方法，就可以比較圓滿地體現(xiàn)出權限與投資之間的關系，即：
(1)委托方向研究開發(fā)方支付了部分研究開發(fā)經(jīng)費和報酬的，可對技術成果(包括專利技術和非專利技術，下同)享有普通實施權;研究開發(fā)方自己保留使用權和向第三方轉讓的權利。
(2)委托方向研究開發(fā)方支付了全部的研究開發(fā)經(jīng)費和報酬的，可對技術成果享有優(yōu)先實施權;研究開發(fā)方在約定的期限或范圍內，自己可保留使用權，但不得向第三方轉讓該成果。
(3)委托方除了向研究開發(fā)方支付了全部的研究開發(fā)經(jīng)費和報酬外，還支付了約定的獨占費用的，則可以在合同規(guī)定范圍內對研究開發(fā)成果享有安全的使用權和轉讓權(獨占權)，研究開發(fā)方自己不得使用亦不得向第三方轉讓該技術成果
房產公司項目委托開發(fā)合同篇四
委托開發(fā)項目：________________________委托人：______________________________(研究開發(fā)項目的委托單位，以下稱甲方)法定代表人：__________________________法定地址：____________________________編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________________研究開發(fā)人：__________________________(研究開發(fā)項目的受托單位，以下稱乙方)法定代表人：__________________________法定地址：____________________________編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________________________年____月____日鑒于甲方需要就_______技術項目委托給乙方進行研究開發(fā)鑒于乙方愿意接受甲方的委托從事技術項目的研究開發(fā)工作;根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關技術合同的規(guī)定及其他相關法律規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。
第一條 項目名稱
1.1 本合同的委托開發(fā)項目名稱為：(本合同所涉及到的技術標的項目的名稱)
1.2 技術合同的填目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關于_______技術的委托開發(fā)合同。
第二條 標的技術的內容、范圍和要求
2.1 本合同的標的技術為：(乙方接受甲方的委托進行研究開發(fā)所要完成的技術成果)2，2 本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經(jīng)過乙方創(chuàng)造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創(chuàng)造性和新穎性。
2.3 乙方應保證該技術成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時該技術成果并不存在，而是經(jīng)過乙方創(chuàng)造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發(fā)明創(chuàng)造項目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項目，可以是世界上的新項目。也可以是國內首創(chuàng)的新項目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項目。
2.4 乙方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現(xiàn)有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。
2.5 甲乙雙方應明確本合同開發(fā)技術項目的技術領域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程序，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業(yè)化成果;是屬于科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。
2.6 甲乙雙方應約定標的技術的形式，是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態(tài)為載體的技術成果。
2.7 本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：(載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經(jīng)濟指標等)
第三條 研究開發(fā)計劃
3.1 乙方應根據(jù)甲方的要求，擬定一個比較周密、合理的研究開發(fā)計劃，包括實施研究開發(fā)工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。
3.2 乙方擬定的研究開發(fā)計劃應包括如下主要內容：
(1)與本合同標的技術有關的國內外技術現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況;
(2)現(xiàn)有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題;
(3)研究開發(fā)本項目的主要任務;
(4)研究開發(fā)本項目的攻關目標和內容;
(5)研究開發(fā)本項目應達到的技術水平、經(jīng)濟效益和社會效益;研究開發(fā)本項目的試驗方法、技術路線和開發(fā)進度計劃等。
3.3 乙方應在本合同生效后兩個月內完成本項目研究開發(fā)計劃的擬定工作，并在上述期限內將研究開發(fā)計劃提交甲方審閱。甲方有權對乙方的研究開發(fā)計劃提出補充、修改意見，乙方應在一個月內補充、修改完成。
3.4 乙方應按照擬定的研究開發(fā)計劃，按期完成委托開發(fā)技術成果。
3.5 乙方不按研究開發(fā)計劃實施研究開發(fā)工作的，甲方有權督促其實施計劃并采取補救措施。
第四條 研究開發(fā)經(jīng)費、報酬及其支付、結算方式
4.1 甲乙雙方約定本項目的研究開發(fā)經(jīng)費和報酬總金額為：_______元人民幣，其中研究開發(fā)經(jīng)費為：____________元人民幣，報酬為：____元人民幣。雙方約定研究開發(fā)經(jīng)費的一定比例作為使用費和科研補貼的，可以不單列報酬。
4.2 甲乙雙方可以約定按以下方式支付上述約定的研究開發(fā)經(jīng)費和報酬：
(1)支付方式：甲方按約定一次性支付或分期分批支付;分期分批支付的，應約定每期支付的金額。
(2)支付期限：甲方按約定在本合同生效后_______天內一次性支付;分期分批支付的，應約定每期支付的期限。
(3)支付地點：甲乙雙方可以約定支付的具體地點，可以在甲方所在地，也可以在乙方所在地，或者雙方約定的其他地點。
4.3 甲方按約定還可以資金以外的形式進行投資。若甲方以試驗裝備、設備、器材、樣品、專業(yè)技術人員和現(xiàn)有技術成果(包括專利技術和非專利技術)等進行投資的，應明確約定投資內容所涉及的財產所有權歸屬及其提供的期限和方式。
4.4 甲乙雙方可以約定按以下兩種方式之一結算經(jīng)費和報酬：
(1)經(jīng)費實行包干。雙方約定經(jīng)費實行包干使用的，當合同完成以后經(jīng)費出現(xiàn)結余時，結余的經(jīng)費歸乙方所有;如果經(jīng)費不足，不足的經(jīng)費由乙方自行解決，并且乙方的報酬包含在研究開發(fā)經(jīng)費中，甲方不再另行支付。
(2)經(jīng)費實行實報實銷。雙方約定經(jīng)費實行實報實銷的，當研究開發(fā)經(jīng)費不足時，甲方應當補充不足的經(jīng)費;當研究開發(fā)經(jīng)費出現(xiàn)結余時，乙方應將結余經(jīng)費如數(shù)返還給甲方。經(jīng)費實行實報實銷的，雙方還應約定乙方的報酬金額及支付方式等。
4.5 乙方應當按照預算的經(jīng)費合理使用研究開發(fā)經(jīng)費，要做到?？顚Ｓ?、精打細算、用到實處和關鍵之處，避免浪費和超支，確保研究開發(fā)工作順利而有效地進行
房產公司項目委托開發(fā)合同篇五
委托開發(fā)項目：________
委托人：________ (研究開發(fā)項目的委托單位，以下稱甲方)
法定代表人：________
法定地址：________
郵政編碼：________
聯(lián)系電話：________
研究開發(fā)人：________ (研究開發(fā)項目的受托單位，以下稱乙方)
法定代表人：________
法定地址：________
郵政編碼：________
聯(lián)系電話：________
序文
鑒于甲方需要就________技術項目委托給乙方進行研究開發(fā);鑒于乙方愿意接受甲方的委托從事技術項目的研究開發(fā)工作;根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關技術合同的規(guī)定及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。
正文
第一條項目名稱
1.1本合同的委托開發(fā)項目名稱為：(本合同所涉及到的技術標的項目的名稱)
1.2技術合同的項目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關于________技術的委托開發(fā)合同。
第二條標的技術的內容、范圍和要求
2.1本合同的標的技術為：(乙方接受甲方的委托進行研究開發(fā)所要完成的技術成果)
2.2本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經(jīng)過乙方創(chuàng)造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創(chuàng)造性和新穎性。
2.3乙方應保證該技術成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時該技術成果并不存在，而是經(jīng)過乙方創(chuàng)造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發(fā)明創(chuàng)造項目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項目，可以是世界上的新項目。也可以是國內首創(chuàng)的新項目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項目。
2.4乙方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現(xiàn)有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。
2.5甲乙雙方應明確本合同開發(fā)技術項目的技術領域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程序，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業(yè)化成果;是屬于科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。
2.6甲乙雙方應約定標的技術的形式，是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態(tài)為載體的技術成果。
2.7本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：(載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經(jīng)濟指標等)
第三條研究開發(fā)計劃
3.1乙方應根據(jù)甲方的要求，擬定一個比較周密、合理的研究開發(fā)計劃，包括實施研究開發(fā)工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。
3.2乙方擬定的研究開發(fā)計劃應包括如下主要內容：
(1)與本合同標的技術有關的國內外技術現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況;
(2)現(xiàn)有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題，
(3)研究開發(fā)本項目的主要任務;
(4)研究開發(fā)本項目的攻關目標和內容;
(5)研究開發(fā)本項目應達到的技術水平、經(jīng)濟效益和社會效益;
研究開發(fā)本項目的試驗方法、技術路線和開發(fā)進度計劃等。
3.3乙方應在本合同生效后兩個月內完成本項目研究開發(fā)計劃的擬定工作，并在上述期限內將研究開發(fā)計劃提交甲方審閱。甲方有權對乙方的研究開發(fā)計劃提出補充、修改意見，乙方應在一個月內補充、修改完成。
3.4乙方應按照擬定的研究開發(fā)計劃，按期完成委托開發(fā)技術成果。
3.5乙方不按研究開發(fā)計劃實施研究開發(fā)工作的，甲方有權督促其實施計劃并采取補救措施。
第四條研究開發(fā)經(jīng)費、報酬及其支付、結算方式
4.1甲乙雙方約定本項目的研究開發(fā)經(jīng)費和報酬總金額為：______元人民幣，其中研究開發(fā)經(jīng)費為：______元人民幣，報酬為：______元人民幣。雙方約定研究開發(fā)經(jīng)費的一定比例作為使用費和科研補貼的，可以不單列報酬。
4.2甲乙雙方可以約定按以下方式支付上述約定的研究開發(fā)經(jīng)費和報酬：
(1)支付方式：甲方按約定一次性支付或分期分批支付;分期分批支付的，應約定每期支付的金額。
(2)支付期限：甲方按約定在本合同生效后____天內一次性支付;分期分批支付的，應約定每期支付的期限。
(3)支付地點：甲乙雙方可以約定支付的具體地點，可以在甲方所在地，也可以在乙方所在地，或者雙方約定的其他地點。
4.3甲方按約定還可以資金以外的形式進行投資。若甲方以試驗裝備、設備、器材、樣品、專業(yè)技術人員和現(xiàn)有技術成果(包括專利技術和非專利技術)等進行投資的，應明確約定投資內容所涉及的財產所有權歸屬及其提供的期限和方式。
4.4甲乙雙方可以約定按以下兩種方式之一結算經(jīng)費和報酬：
(1)經(jīng)費實行包干。雙方約定經(jīng)費實行包干使用的，當合同完成以后經(jīng)費出現(xiàn)結余時，結余的經(jīng)費歸乙方所有;如果經(jīng)費不足，不足的經(jīng)費由乙方自行解決，并且乙方的報酬包含在研究開發(fā)經(jīng)費中，甲方不再另行支付。
(2)經(jīng)費實行實報實銷。雙方約定經(jīng)費實行實報實銷的，當研究開發(fā)經(jīng)費不足時，甲方應當補充不足的經(jīng)費;當研究開發(fā)經(jīng)費出現(xiàn)結余時，乙方應將結余經(jīng)費如數(shù)返還給甲方。經(jīng)費實行實報實銷的，雙方還應約定乙方的報酬金額及支付方式等。
4.5乙方應當按照預算的經(jīng)費合理使用研究開發(fā)經(jīng)費，要做到專款專用、精打細算、用到實處和關鍵之處，避免浪費和超支，確保研究開發(fā)工作順利而有效地進行。
4.6甲方有權對乙方使用研究開發(fā)經(jīng)費的情況進行監(jiān)督，并有權要求乙方提交有關財務報表;乙方有義務向甲方匯報經(jīng)費支出情況，提交有關財務報表;接受甲方的監(jiān)督。
4.7乙方將研究開發(fā)經(jīng)費用于履行合同以外的目的的，甲方有權制止，并有權要求其退還相應的經(jīng)費用于研究開發(fā)工作。
第五條利用研究開發(fā)經(jīng)費購置的設備、器材、資料的財產權屬
5.1甲乙雙方應約定使用部分研究開發(fā)經(jīng)費購買如下研究開發(fā)所必需的設備、器材和技術資料：(購買研究開發(fā)設備、器材和技術資料的清單)
5.2甲乙雙方約定購買的如下設備、器材和技術資料歸甲方所有，乙方應在研究開發(fā)完成后將其移交給甲方：(約定歸甲方所有的設備、器材和技術資料清單)
5.3甲乙雙方約定購買的如下設備、器材和技術資料歸乙方所有：(約定歸乙方所有的設備、器材和技術資料清單)
第六條履行期限、地點和方式
6.1甲乙雙方約定委托開發(fā)合同的履行期限為：(合同履行之日起至合同履行完畢的時間)
6.2甲乙雙方約定委托開發(fā)合同的履行地點為甲方(或乙方)所在地，或者雙方約定的其他地點。
6.3甲乙雙方約定委托開發(fā)合同的履行方式為：(如新材料、新產品、新工藝的研制、開發(fā);樣品、樣機的試制;成套技術設備的試制、生產等各種方式。)
第七條技術情報和資料及其保密
7.1甲方應在本合同生效后兩個月內向乙方提交如下技術資料和原始數(shù)據(jù)：(甲方掌握的涉及本項目研究開發(fā)的技術資料和原始數(shù)據(jù))
7.2委托開發(fā)合同的內容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，雙方應在合同中載明國家秘密事項的范圍、密級和保密期限，以及雙方承擔保密義務的責任。
7.3甲乙雙方根據(jù)訂立的委托技術開發(fā)合同所涉及技術的進步程度、生命周期以及其在競爭中的優(yōu)勢等因素，商定技術情報、資料、數(shù)據(jù)、信息和其他技術秘密的保密范圍、時間以及雙方應承擔的責任。
7.4甲乙雙方約定不論本合同是否變更、解除或終止、合同的保密條款不受其限制而繼續(xù)有效，雙方均應繼續(xù)承擔保密條款約定的保密義務。
第八條風險責任的承擔
8.1甲乙雙方應根據(jù)如下原則確認風險責任的承擔：
(1)委托開發(fā)項目在現(xiàn)有技術水平下是否具有足夠的難度;
(2)研究開發(fā)方是否盡了最大努力，并且該領域專家認為研究開發(fā)失敗是否屬于合理的失敗。
8.2雙方約定由甲方承擔風險責任的，應明確甲方承擔風險責任的范圍、承擔的方式及損失的多少，超過此范圍的風險責任由乙方承擔。
8.3雙方約定由乙方承擔風險責任的，應明確乙方承擔風險責任的范圍、承擔的方式及損失的多，少，超過此范圍的風險責任由甲方承擔。
8.4雙方約定共同承擔風險責任的，應明確雙方各自承擔風險責任的范圍、承擔的方式及損失的多少。
8.5任何一方發(fā)現(xiàn)可能導致研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情況時，應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失;一方?jīng)]有及時通知另一方并采取適當措施致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔責任。
8.6雙方對合同風險責任約定不明的，應當本著友好、協(xié)商的原則合理承擔各自的風險責任。
第九條技術成果的歸屬和分享
9.1甲乙雙方應根據(jù)如下兩個基本原則確認技術成果的歸屬和分享：
(1)精神權利不可侵犯的原則。即技術成果的完成者享有發(fā)明權、發(fā)現(xiàn)權、科技成果權中的身份權，以及依法取得榮譽稱號、獎章、獎勵證書和獎金等榮譽權。
(2)經(jīng)濟權利合理分享的原則。即專利實施權、非專利技術的使用權和轉讓權等實施許可、轉讓而獲得的經(jīng)濟收益由雙方合理分享。
9.2甲乙雙方可以在合同中約定委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造的歸屬和分享，雙方可以約定委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造歸甲方所有，也可以約定歸乙方所有，還可以約定歸雙方共有。
9.3甲乙雙方在訂立合同時沒有約定完成發(fā)明創(chuàng)造的歸屬和分享的，申請專利的權利屬于乙方。但乙方應為甲方提供如下優(yōu)惠：
(1)甲方在發(fā)明創(chuàng)造專利申請未獲得批準前，享有對該發(fā)明創(chuàng)造成果的權利，但應承擔保密義務。
(2)甲方在該發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權后，享有免費取得該專利的普通實施許可的權利。
(3)乙方如要轉讓其專利申請權時，甲方可以優(yōu)先受讓專利申請權。
9.4委托開發(fā)完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益的分配辦法，由雙方在訂立合同時約定。
9.5甲乙雙方在訂立合同時沒有約定非專利技術成果的歸屬和分享的，雙方都有使用權和轉讓權。但乙方在研究開發(fā)成果提交給甲方之前，不得將其轉讓給第三方使用。
9.6研究開發(fā)成果中的發(fā)明權、發(fā)現(xiàn)權、取得國家榮譽和獎勵的權利，歸屬于乙方。
第十條驗收標準和方式
10.1甲乙雙方約定乙方完成的委托開發(fā)合同技術應符合如下技術指標和參數(shù)：(委托開發(fā)技術在該領域內所要達到或應完成的某種技術標準和參數(shù)，如國標、部標、行業(yè)標準、具體設計要求、技術先進程度、技術項目的質量要求等技術標準和數(shù)據(jù)。)
10.2如果委托開發(fā)的技術項目是按照國際標準進行設計的，或者指標、參數(shù)涉及到國際標準的，甲方應在本條款中注明國際標準的項目名稱、標準號及發(fā)布日期，以便在合同驗收時查閱參考。
10.3乙方應按照合同約定的技術指標和參數(shù)完成委托開發(fā)合同技術，并在約定的期限內將該技術成果提交給甲方。甲方應在約定的期限內接受該技術成果。
10.4雙方可以約定委托開發(fā)合同技術完成以后，由雙方委托的技術鑒定部門或組織專家組進行鑒定，也可以約定由甲方單方確認視為通過。但不論是采用何種方式驗收，驗收的標準均應以合同約定的技術指標和參數(shù)為依據(jù)，并且應當出具書面驗收證明。
10.5甲乙雙方可以約定委托開發(fā)合同技術驗收所需的一切費用由乙方或甲方承擔，也可以約定由雙方共同承擔。由雙方共同承擔的，應明確約定各自承擔的比例。
第十一條技術協(xié)作和技術指導
11.1甲乙雙方有權要求對方為自己履行合同提供必要的技術協(xié)作和技術指導，保證合同具有研究開發(fā)、實施使用的條件。
11.2乙方在研究開發(fā)過程中，認為需要由甲方提供技術協(xié)作和技術指導的，甲方應予配合。乙主將研究開發(fā)成果提交甲方后，甲方認為需要由乙方提供必要技術指導、協(xié)助實施的，乙方應予配合。
11.3乙方(或甲方)應為甲方(或乙方)的技術協(xié)作和技術指導提供必要的場地、人員及設備等方面的配合，并負責報銷技術協(xié)作和技術指導人員的差旅費用。
第十二條違約責任
12.1甲方違反合同造成乙方工作停滯、延誤或者失敗的，應當支付違約金或者賠償損失。
12.2甲方遲延支付研究開發(fā)經(jīng)費，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，乙方不承擔責任。甲方逾期兩個月不支付研究開發(fā)經(jīng)費或者報酬的，乙方有權解除合同，甲方應當返還技術資料，補交應付的報酬，并賠償因此給乙方造成的損失。
12.3甲方未按照合同約定提供技術資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項或者所提供的技術資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項有重大缺陷，導致研究開發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，甲方應當承擔違約責任;甲方逾期兩個月不提供技術資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項的，研究開發(fā)方有權解除合同，甲方應當賠償因此給乙方造成的損失。
12.4甲方逾期6個月不接受研究開發(fā)成果的，乙方有權處分研究開發(fā)成果，所獲得的收益在扣除約定的報酬、違約金和保管費后，退還給甲方;所獲得的收益不足以抵償報酬、違約金和保管費的，有權請求甲方補齊不足部分。
12.5乙方違反合同約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，除應當采取補救措施繼續(xù)履行合同外，還應當支付違約金或者賠償損失;造成研究開發(fā)工作失敗的，應當返還全部或者部分研究開發(fā)經(jīng)費和報酬，并支付違約金或者賠償損失。
12.6乙方未按研究開發(fā)計劃實施研究開發(fā)工作的，甲方有權要求其實施研究開發(fā)計劃并采取補救措施。乙方逾期兩個月不實施研究開發(fā)計劃的，甲方有權解除合同。乙方應當返還研究開發(fā)經(jīng)費，并賠償因此給甲方造成的損失。
12.7乙方將研究開發(fā)經(jīng)費用于履行合同以外的目的的，甲方有權制止并要求乙方退還相應的經(jīng)費用于研究開發(fā)工作。因此造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，乙方應當支付違約金或者賠償損失。經(jīng)甲方催告后，乙方逾期兩個月末退還經(jīng)費用于研究開發(fā)工作的，甲方有權解除合同，乙方應當返還研究開發(fā)經(jīng)費，賠償因此給甲方造成的損失。
12.8由于乙方的過錯，造成研究開發(fā)成果不符合合同約定要求的，乙方應當支付違約金或者賠償損失;造成研究開發(fā)工作失敗的，乙方應當返還部分或者全部研究開發(fā)經(jīng)費，并支付違約金或者賠償損失。
12.9上述條款所涉及的違約金可以由雙方約定，但最高不得超過研究開發(fā)經(jīng)費和報酬總金額的20%;賠償損失以實際造成的損失為限。
第十三條爭議的解決辦法
13.1甲乙雙方在履行本合同的過程中一旦出現(xiàn)爭議，可以根據(jù)自愿選擇協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議。
13.2爭議發(fā)生后，雙方應本著平等自愿的原則，按照合同的約定分清各自的責任，采用協(xié)商的辦法解決爭議。
13.3若雙方不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以將爭議提交雙方共同指定的第三者進行調解解決。
13.4若雙方協(xié)商、調解不成的或者不愿協(xié)商、調解的、可以約定將爭議提交________仲裁委員會仲裁解決。
13.5雙方也可以不通過仲裁，直接向法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決爭議。
第十四條有關名詞和術語的解釋
14.1技術開發(fā)合同：是指當事從之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。
14.2委托開發(fā)合同：是指當事人一方按照另一方的要求完成約定的研究開發(fā)工作，另一方按約定支付研究開發(fā)經(jīng)費和報酬并接受研究開發(fā)成果的協(xié)議。
14.3新技術、新產品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)：是指當事人訂立技術合同時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統(tǒng)技術方案。
14.4技術開發(fā)：是指將科學研究成果或已有的新技術知識應用于生產實踐的創(chuàng)造性勞動。在技術上沒有創(chuàng)新的現(xiàn)有產品改型、工藝更新、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用則不屬于技術開發(fā)。
14.5技術開發(fā)的過程：是指從研究開發(fā)或試制開始直至新產品投入大批量生產的全過程。
14.6技術開發(fā)成果：是指訂立合同時當事人尚未掌握的，經(jīng)過研究開發(fā)的創(chuàng)造性勞動所獲得的技術方案。
14.7可行性研究：是指訂立技術開發(fā)合同前，當事人對各種開發(fā)方案的實施可能性、技術先進性、經(jīng)濟合理性進行調查研究、分析計算和評價的一種科學方法。
14.8新技術開發(fā)：是指在一定時間和區(qū)域內首次利用新的科學研究成果所進行的產品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術方案的開發(fā)，包括對原有技術的改進、創(chuàng)新。
14.9新產品開發(fā)：是指在技術原理、結構、物理性能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產品比較，有顯著不同或者新的改進的產品開發(fā)，具有明顯的技術進步特征和工業(yè)化、商業(yè)化特征。
14.10新工藝開發(fā)：是指運用科學理論，采用新的方法，開發(fā)新型物質和材料，包括增加材料品種，改進材料性能，以提高產品性能和綜合經(jīng)濟效益。
14.11新技術系統(tǒng)開發(fā)：是指產品、工藝、材料等多種技術之間的新的有機組合或者配套使用的研究開發(fā)。
14.12技術開發(fā)合同的標的：是指當事人通過履行技術開發(fā)合同所要完成的科學技術成果。
14.13研究開發(fā)經(jīng)費：是指完成本項研究開發(fā)工作所需要的成本。
14.14報酬：是指本項目研究開發(fā)成果的使用費和研究開發(fā)人員的科研補貼。
14.15技術成果的歸屬和分享：是指在技術開發(fā)合同中所產生的技術成果的權益歸誰所有、如何使用以及由此產生的利益如何分配等。
14.16精神權利：是指與技術成果完成者的人身和創(chuàng)造性勞動不可分割的榮譽權和身份權。
14.17經(jīng)濟權利：是指通過使用、轉讓技術成果取得物質利益的財產權利。
14.18驗收標準和方式：是指技術開發(fā)合同實施完成后，當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同標的約定的技術指標和經(jīng)濟指標的活動。
14.19技術指標和參數(shù)：是指研究開發(fā)技術在該技術領域內所要達到或應完成的某種技術標準和數(shù)據(jù)。
附文
第十五條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效;如需經(jīng)有關部門批準的，以有關部門的批準日期為合同生效日。
第十六條本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
第十七條本合同一式____份，甲乙雙方和有關批準部門各執(zhí)一份。
甲方：(簽章)________
法定代表人：________
日期：________
審批部門意見：________
日期：________
乙方：(簽章) ________
法定代表人：________
日期：________
審批部門：(簽章) ________
日期：________