購(gòu)房的合同(三篇)

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    隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,越來(lái)越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,希望大家能夠喜歡!
    購(gòu)房的合同篇一
    聯(lián)系電話(huà):______________通訊地址:____________________________
    買(mǎi)方:__________________身份證號(hào):____________________________
    聯(lián)系電話(huà):______________通訊地址:____________________________
    根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】
    賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))坐落于:________________________________。
    土地使用權(quán)證號(hào):_______________,房產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______________,登記建筑面積為:______平方米。套內(nèi)建筑面積為:______平方米。
    該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年___月___日至______年___月___日止。
    該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),均無(wú)異議。
    第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
    該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
    第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
    該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第___項(xiàng):
    1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
    2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。
    第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】
    如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶(hù)口,基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后,應(yīng)享有完全的處分權(quán),賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之___向買(mǎi)方支付違約金。
    第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】
    該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:____________(小寫(xiě):______元)。
    第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】
    雙方約定,由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。
    買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,買(mǎi)方不得因此解除合同,本合同應(yīng)繼續(xù)履行,但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給守約方造成的損失。
    第八條【付款方式】
    買(mǎi)方于_____年___月___日前一次性付清全部房款。
    第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】
    買(mǎi)方逾期付款的,賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之___支付違約金,合同繼續(xù)履行。
    第十條【房地產(chǎn)交付】
    賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于_____年___月___日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,并履行下列手續(xù):
    1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);
    2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
    第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】
    除本合同另有約定外,賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之___向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
    第十二條【附隨債務(wù)的處理】
    第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
    買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),賣(mài)方應(yīng)按照_____的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
    在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起___日內(nèi),買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
    第十四條【其他違約責(zé)任】
    任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。
    第十五條【不可抗力】
    因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起___日內(nèi)向另一方提供證明。
    第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】
    買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。
    第十七條【合同附件】
    本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
    第十八條【法律適用與糾紛解決】
    因本合同發(fā)生糾紛,由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,采取下列第___種方式解決:
    1、向______________委員會(huì)申請(qǐng)_____;
    2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
    第十九條【合同數(shù)量及持有】
    本合同一式___份,賣(mài)方___份,買(mǎi)方___份,其他交有關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。
    第二十條【合同生效】
    本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。
    賣(mài)方(簽字):____________買(mǎi)方(簽字):____________
    _____年___月___日_____年___月___日
    購(gòu)房的合同篇二
    甲方(賣(mài)方)__________身份證號(hào)碼:________________________
    乙方(買(mǎi)方)__________身份證號(hào)碼:________________________
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上,乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而簽訂本合同,以望共同信守執(zhí)行。
    第一條:房屋基本情況
    甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第______號(hào))
    經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋總售價(jià)為¥______元,總金額大寫(xiě):__________,小寫(xiě):¥______元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元整,作為購(gòu)房定金。
    第三條:付款時(shí)間與方式
    甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
    第四條:交付期限及違約責(zé)任
    1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi),水電費(fèi),取暖費(fèi),網(wǎng)費(fèi),燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))
    2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任:乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,逾期未付清房款,甲方有權(quán)終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔(dān),乙方所交定金,抵作甲方損失。
    3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任:甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,甲方須在___日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在___日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
    第五條:稅費(fèi)承擔(dān)
    經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由方承擔(dān),代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。
    第七條:本合同一式四份,甲方產(chǎn)權(quán)人____份,甲方公證人____份,乙方____份,乙方公證人____份。
    第八條:發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式
    本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    甲方(賣(mài)方)簽章:_____________乙方(買(mǎi)方)簽章:_________________
    甲方公證人簽章:_____________乙方公證人簽章:________________
    其他相關(guān)證明人簽章:_____________
    簽訂日期:_____年___月___日
    購(gòu)房的合同篇三
    甲方:______________________
    乙方:______________________
    鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷,根據(jù)甲方與?所簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議,甲方將獲得位于?的房屋作為補(bǔ)償,但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購(gòu)買(mǎi)甲方拆遷補(bǔ)償所得房屋的其中一套,面積,位于經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,根據(jù)我國(guó)《民法?通則》、《_____》、《房屋買(mǎi)賣(mài)管理?xiàng)l例?》等相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
    一、?乙方購(gòu)買(mǎi)該拆遷補(bǔ)償房屋位于__________________面積_______,價(jià)款__________。
    二、?付款方式:_________________________。
    三、?付款時(shí)間:_________________________。
    四、?根據(jù)甲方與乙方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議,該房屋將于無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。待辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)條件成熟時(shí),甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),否則甲方應(yīng)支付給乙方違約金____萬(wàn)元整。并應(yīng)支付乙方為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所支出的費(fèi)用,該費(fèi)用包括但不限于_____、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用等,以及繳納的房產(chǎn)部門(mén)的稅費(fèi)
    五、?該房屋交付使用時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理,該甲方應(yīng)支付給乙方違約金____萬(wàn)元整。
    六、?如乙方不能按時(shí)支付價(jià)款,則甲方可以要求解除合同,并要求乙方支付違約金____萬(wàn)元,并賠償因此給甲方造成的損失。
    七、?如甲方違約,拒絕將該房屋賣(mài)給乙方,則甲方應(yīng)該支付違約金____萬(wàn)元,并賠償因此給乙方造成的損失,該損失包括因甲方違約,乙方重新購(gòu)買(mǎi)房子的,相同房屋的差價(jià)以及為購(gòu)買(mǎi)房子所花費(fèi)其他費(fèi)用。
    八、?待甲方的拆遷房屋建成后,甲乙雙方可就該房屋買(mǎi)賣(mài)合同?達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,將房屋的地址,面積進(jìn)行詳細(xì)約定,該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。
    九、?本協(xié)議____式____份,自甲乙雙方簽字之日起生效,____份協(xié)議具有相同的法律效力。
    甲方:_________________乙方:_________________
    ______年____月____日______年____月____日
    租房合同?|?房屋出租合同?|?房屋轉(zhuǎn)租合同
    購(gòu)房合同?|?售房合同?|?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?|?二手房交易合同?|?裝修合同?|?建房合同