合同的主要功能是確保各方達成一致，明確交易標的和交付條件。為了保障雙方的權(quán)益，合同中應(yīng)該詳細規(guī)定各項權(quán)責和義務(wù)。合同的具體內(nèi)容可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇一
簡介:基層法院法官,法律本科,2008年取得法律資格證書,現(xiàn)工作于安徽省蕪湖縣人民法院,曾從事過民事,行政,商事,立案等工作.能守住清貧,善于孤獨.業(yè)余時間擅長寫點理論研討文章,許多不太成熟的觀點在實踐中未得到應(yīng)用,但仍然堅持把它寫出來,以待時間檢驗.本博所有文章除特別說明外,皆為原創(chuàng),若需轉(zhuǎn)載,請與本人聯(lián)系.
[案例]:原、被告于2004年元月5日簽訂了一份房屋買賣契約，契約約定，被告將自己所有的四間房屋、豬籠、廁所等房前屋后的宅基地全部出售給被告，價款為人民幣13000元；契約還約定，被告將其戶所承包的4.83畝農(nóng)田全部永久性無償轉(zhuǎn)讓給原告承包。此后，原、被告雙方按約定履行了各自的義務(wù)。原告從此開始在受讓經(jīng)營的土地上進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。原告還將戶籍從宣城市遷入蕪湖縣某組。原告將戶籍遷出后，原告原籍村里將其原來承包的土地收回并已發(fā)包給本村其他村民承包。
4.83畝土地共分三塊），并在其中二塊土地上播種小麥，導致原告無法耕種，訴爭的4.83畝土地，現(xiàn)原告實際占有其中一塊，被告占有其中兩塊。原告認為自己已經(jīng)取得該土地的合法承包經(jīng)營權(quán)，被告的行為侵害了原告的合法權(quán)益，遂向本院提起訴訟，請求判令被告立即停止侵害，并賠償因此造成的損失。原、被告達成房屋出售及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，村委會的臨聘文書王某填寫了一份與被告編號相同日期相同的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，該證除了將承包方戶主姓名變更為原告外，其余記載事項與被告持有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證相同，在鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理站登記簿上，土地承包經(jīng)營權(quán)人（戶）未進行任何變更，亦未發(fā)生轉(zhuǎn)包備案事實。
案件審理過程中，被告提出反訴，請求解除原、被告于2004年元月5日簽訂的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓條款。[審判]: 蕪湖縣法院經(jīng)審理后判決:變更原告與被告2004年1月5日簽訂的關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)永久性無償轉(zhuǎn)讓條款。在第二輪土地承包期內(nèi)，原告享有4.83畝農(nóng)地中的一塊地約1.2畝土地承包經(jīng)營權(quán)，被告享有4.83畝農(nóng)地中的兩塊約3.6畝地承包經(jīng)營權(quán)。
[分歧]:本案在審理過程中，對土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條款的效力存在三種意見：
一、轉(zhuǎn)讓條款有效。協(xié)議是雙方真實意思表示，協(xié)議簽訂后，雙方均履行了主要義務(wù)，原告也因此將戶籍遷入成為承包土地所在地集體組織成員。此后，村里的承包地分戶登記表，農(nóng)業(yè)納稅證明通知書、農(nóng)民負擔監(jiān)督卡及種糧補貼儲蓄卡都登記于原告名下，并履行了相關(guān)農(nóng)業(yè)稅費交納義務(wù)。雖然原告取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證不能作為認定原告享有土地承包經(jīng)營權(quán)的依據(jù)，但是鑒于被告在村里任書記這一特殊職務(wù)，作為發(fā)包方應(yīng)該知道原被告之間轉(zhuǎn)讓承包地的行為，以承包方未經(jīng)發(fā)包發(fā)同意為由否認轉(zhuǎn)讓合同的效力顯然與事實不符。因此雙方的轉(zhuǎn)讓條款未違反法律規(guī)定，合法有效。
二、轉(zhuǎn)讓條款無效。承包土地是農(nóng)民的生存之本，農(nóng)民失去土地即意味著將失去生存的基本保障。因此，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循依法、有償?shù)脑瓌t。而對于承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定更加嚴格，只有在承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的前提下，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，才可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。而本案被告顯然不具備上述條件。所以，原被告雖然簽訂了轉(zhuǎn)讓條款，但原告未能舉證證明事先經(jīng)過發(fā)包方同意或者經(jīng)過申請，發(fā)包方拖延表態(tài)，雖然原告直接向發(fā)包方交納各項費用，這只是發(fā)包方為便于收取土地稅費，簡化繳費程序的一種方式，而且鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理站作為土地承包主管部門證明訴爭土地至今承包經(jīng)營權(quán)人未進行任何變更。因此轉(zhuǎn)讓條款無效。三、轉(zhuǎn)讓條款可變更。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋第十六條的規(guī)定，因承包方不收取流轉(zhuǎn)價款或者向?qū)Ψ街Ц顿M用的約定產(chǎn)生糾紛，當事人協(xié)商變更無法達成一致，且繼續(xù)履行又顯失公平的，人民法院可以根據(jù)發(fā)生變更的客觀情況，按照公平原則處理。安徽省實施《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》辦法第三十七條規(guī)定，承包土地流轉(zhuǎn)后，因國家重大政策調(diào)整導致合同內(nèi)容顯失公平的，經(jīng)雙方協(xié)商可以對合同條款作相應(yīng)的修改。協(xié)商不成的，按照土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛處理。從以上規(guī)定可以得出，在土地流轉(zhuǎn)合同糾紛中，因情勢變更而導致合同顯失公平的，人民法院可以按照公平原則變更或解除合同。本案中，原被告之間簽訂無償轉(zhuǎn)讓承包地條款后，已經(jīng)履行了主要義務(wù)，但尚未完成土地經(jīng)營權(quán)變更登記，合同仍在履行之中。2004年以來，國家相繼出臺了一系列扶持糧食生產(chǎn)、促進農(nóng)民增收的措施，逐步取消了農(nóng)業(yè)稅，并對種糧農(nóng)民直接補貼。國家“一免兩補”惠農(nóng)政策的出臺，使原本在農(nóng)業(yè)稅不免不補，而且還要交納統(tǒng)籌和提留費的合同基礎(chǔ)發(fā)生了不可歸責當事人意考慮到本案原告已將戶籍遷入爭議土地的村民組，因此適宜對合同進行變更。根據(jù)原、被家庭成員狀況，原、被告對現(xiàn)在所占有的土地分 [評析]:筆者認為,原、被告簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款（協(xié)議）成立，但還沒有生效。理由如下：《合同法》第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。”
合同成立和合同生效是兩個相對獨立的概念。兩者之區(qū)別主要表現(xiàn)在以下四個方面：
第一，合同成立是解決合同是否存在的問題，而合同生效是解決合同效力的問題；
第三，合同不成立的后果僅僅表現(xiàn)為當事人之間產(chǎn)生的民事賠償責任，一般為締約過失責任。而合同無效的后果除了承擔民事責任之外，還可能應(yīng)承擔行政或刑事責任；第四，合同不成立，僅涉及合同當事人之間的合同問題，當未形成合同時，不會引起國家行政干預(yù)。而對于合同無效問題，如果屬于合同內(nèi)容違法時，即使當事人不作出合同無效的主張，國家行政也會作出干預(yù)。《農(nóng)村土地承包法》 第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當報發(fā)包方備案”。也就是說土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，形式要件上要簽訂書面合同，實質(zhì)要件上還要經(jīng)發(fā)包方同意后，才能生效。發(fā)包方同意的方式也即是農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理站作為土地承包主管部門辦理土地承包經(jīng)營人變更登記，未辦理變更登記的，視為發(fā)包方未同意。土地是農(nóng)民的生存之本，農(nóng)民失去土地即意味著將失去生存的基本保障，正因為土地對農(nóng)民的重要性，決定了發(fā)包方是否同意轉(zhuǎn)讓必須謹慎，發(fā)包方的同意必須采取明示的態(tài)度，不應(yīng)采取推定、默示的方式。最高人民法院《審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的解釋》規(guī)定，采用轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的，未經(jīng)發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓合同無效。也就是未經(jīng)變更登記不發(fā)生農(nóng)村承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。
《物權(quán)法》也作出了類似的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)的一種。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
本案中，原、被告達成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，村委會的臨聘文書王某雖填寫了一份與被告編號相同日期相同的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，但該證除了將承包方戶主姓名變更為原告外，其余記載事項與被告持有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證相同，鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理站也證明，原告與被告簽訂農(nóng)村土地承包轉(zhuǎn)讓合同后，至今承包經(jīng)營權(quán)人（戶）未進行任何變更。王某也作為本案的證人證實，當初為原告辦理《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》時，未征得村委會同意，也即是說原、被告簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議未經(jīng)發(fā)包方同意，故該土地轉(zhuǎn)讓條款未生效。
本案爭議的解決方式。原告要想訴訟請求得到支持，必須先要求被告履行土地轉(zhuǎn)讓條款，征得村委會明示同意后，共同到鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理站辦理土地承包經(jīng)營權(quán)人（戶）變更登記。若被告拒絕，可要求其承擔締約過失責任。
被告以本案土地轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)登記，要求解除轉(zhuǎn)讓條款的理由也不成立，被告可以情勢變更為由，與原告協(xié)商變更條款內(nèi)容，原告若不同意，可向法院提起訴訟，法院可采取第三種意見作出本案判決。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇二
工程合同的效力怎么認定?許多工程合同糾紛的審理，都是通過判斷該工程合同是否有效，而工程合同的效力分為無效的情形;部分有效，部分無效的情形;看似無效，卻有效的情形等等，下面由中國人才網(wǎng)法律編輯在本文整理介紹工程合同的效力認定。
工程合同生效的一般條件。
一般的合同生效條件包括行為人具相應(yīng)民事行為能力;意思表示真實;不違反法律、公共利益等。而建設(shè)工程合同還應(yīng)滿足下列條件：行為人具相應(yīng)的締約能力、符合基建程序。
1、合同主體不具建筑活動主體資格;。
2、違反國家規(guī)定程序與國家批準計劃;。
3、全部工程予以轉(zhuǎn)包;。
4、全部工程以分包名義轉(zhuǎn)包給第三人;。
5、總承包人私自將部分工程分包;。
6、分包單位再分包或分包單位無相應(yīng)資質(zhì)。
工程合同無效的條款。
1、建筑合同中帶資，墊資條款爭議大。一些法院認為墊資不違反建筑法強行規(guī)定，且墊資是國際慣例，應(yīng)認定有效;而另一些法院仍認為墊資條款無效，但發(fā)包人應(yīng)支付墊資利息。
2、國家投資建設(shè)的重大工程，且由國家對工程款依法結(jié)算的。若承包人與發(fā)包人自行約定結(jié)算條款無效。
3、分包人與總包人約定：“總包人應(yīng)付分包人的工程款，待發(fā)包人支付給總包人后再予以支付。”這樣的約定勢必增加社會三角債情況。法院一般不認為該條款為附期限的法律行為，而認定無效。
看似無效卻有效的情形。
1、簽約時未取得土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、報建手續(xù)時，去補辦手續(xù)前無效;在審理期間補辦應(yīng)有效。
2、簽約時未取得土地證，但已審查被批準用地，為有效。
3、超過《規(guī)劃許可證》范圍的合同是否無效，看是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
4、超越資質(zhì)締約，在滿足以下條件為有效：屬于《資質(zhì)等級標準》規(guī)定町上浮到建設(shè)項目要求相符的等級條件;質(zhì)量驗收合格;結(jié)算價款按原約定等級結(jié)算時合同有效。
5、跨地區(qū)承攬，未辦外來企業(yè)承包許可證的，手續(xù)不全，但不違反建筑法強行規(guī)定，仍有效。
6、應(yīng)招標未招標工程，發(fā)包人直接發(fā)包，承包人有相應(yīng)資質(zhì)，且已履行的，應(yīng)認定有效。
(一)分公司或項目部對外簽訂合同的效力。
1、分公司簽訂的合同。
《合同法》第二條規(guī)定，“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！焙贤▽τ诤螢槠渌M織沒有明確的規(guī)定，但依我國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，其他組織是指合法成立、有一定的組織機構(gòu)和財產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織，包括：(1)依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的私營獨資企業(yè)、合伙組織;(2)依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的合伙型聯(lián)營企業(yè);(3)依法登記領(lǐng)取我國營業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè);(4)經(jīng)民政部門核準登記領(lǐng)取社會團體登記證的社會團體;(5)法人依法設(shè)立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分支機構(gòu);(6)中國人民銀行、各專業(yè)銀行設(shè)在各地的分支機構(gòu);(7)中國人民保險公司設(shè)在各地的分支機構(gòu);(8)經(jīng)核準登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè);(9)符合本條規(guī)定條件的其他組織。
根據(jù)上述規(guī)定，依法設(shè)立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分公司在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)，其簽訂的合同是合法有效的。但是根據(jù)《公司法》第十三條的規(guī)定，“分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責任由公司承擔?！?BR> 這里值得注意的是，雖然分公司應(yīng)當在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂合同，但是一旦分公司超越總公司的授權(quán)簽訂合同，并不意味著該合同一定是無效，除非簽訂合同的相對方明知分公司越權(quán)仍舊與其簽訂合同。因為總公司與分公司之間的授權(quán)范圍僅對總公司與分公司之間有約束力，不能對抗善意第三人。
2、項目部簽訂的合同。
施工單位的工程項目部或者施工單位的工程處(工程隊)對外簽訂的合同往往蓋有工程項目部的章(有些是項目部技術(shù)專用章)，由于工程項目部、工程處等是施工單位的職能部門，并非是符合上述法律規(guī)定的“其他組織”，因此此類合同嚴格從法律上來說是無效的，除非項目部、工程處(工程隊)在簽訂合同時有施工單位的明確授權(quán)或者事后得到施工單位的追認。
但是在司法實踐中這類合同往往因為符合《合同法》規(guī)定的表見代理而認定為有效?！逗贤ā返谒氖艞l規(guī)定，“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。”據(jù)此，如果合同相對人有理由相信項目部在簽訂合同時是有代理權(quán)的，那么此類合同是有效的，因此合同產(chǎn)生的法律責任由施工單位承擔。
3、項目經(jīng)理/實際施工人簽訂的合同。
在這類合同中還有一種情形，是由項目經(jīng)理或者實際施工人對外簽訂合同，合同上既沒有公章也沒有項目部章，只有項目經(jīng)理或者實際施工人的簽字。這類合同的效力認定要分兩種情況：其一，項目經(jīng)理如果是施工單位的職工，那么這種行為一般認定為職務(wù)行為，對于職務(wù)行為，施工單位作為用人單位應(yīng)當承擔由此產(chǎn)生的責任。其二，項目經(jīng)理如果不是單位的職工，實質(zhì)上是工程實際施工人的，這類合同在司法實踐中一般因法律上成立表見代理而認定有效。
江蘇省高級人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》第二十二條規(guī)定，“承包人的項目部或項目經(jīng)理以承包人名義訂立合同，債權(quán)人要求承包人承擔民事責任的，人民法院應(yīng)予支持，但承包人有證據(jù)證明債權(quán)人知道或應(yīng)當知道項目部或者項目經(jīng)理沒有代理權(quán)限的除外?！?BR> 對于實際施工人簽訂合同，雖然目前在司法實踐中一般認為成立表見代理，但是在理論上還是存在爭議。由于實際施工人僅僅只是掛靠在施工單位，合同的權(quán)利義務(wù)最終實際是由實際施工人承擔的，因此實際施工人是一個獨立的身份，其行為并不是代表施工單位，從實質(zhì)上來說不是代理行為或者表見代理;因為無論是代理行為還是表見代理，其最終的民事責任都應(yīng)當是由被代理人即施工單位來承擔的。實際施工人的這種特殊身份往往在簽訂合同時已被合同相對方所掌握，并且也明知合同實際的權(quán)利義務(wù)承受人為實際施工人，但是在訴訟中合同相對方又往往基于其是實際施工人進而主張簽訂、履行合同的行為成立表見代理，在法律上是一個矛盾，值得商榷。
(二)未辦理相關(guān)手續(xù)而簽訂的建設(shè)工程施工合同的效力。
建筑項目應(yīng)當經(jīng)過立項、申領(lǐng)國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及施工許可證，如果上述手續(xù)不完備，所簽訂的建設(shè)工程施工合同是否無效?這類合同的效力又是否能夠補正?目前司法實踐與各地法院對該問題均有不同的規(guī)定。
1、最高人民法院在上訴人貴州黔民水泥廠與被上訴人中國航空港建設(shè)總公司衡陽建設(shè)公司、中國航空港建設(shè)總公司建設(shè)工程施工合同糾紛案中認為：雙方在訂立《建設(shè)工程施工合同》時，尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)認定合同無效。
2、《浙江省高級人民法院民事審判第一庭關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答》第二條規(guī)定，“發(fā)包人未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證，與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)認定合同無效;但在一審?fù)忁q論終結(jié)前取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門予以竣工核實的，可認定有效。發(fā)包人未取得建設(shè)用地使用權(quán)證或建筑工程施工許可證的，不影響建設(shè)工程施工合同的效力?！?BR> 3、安徽省高級人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的指導意見》第七條規(guī)定，“發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)認定合同無效。但起訴前取得規(guī)劃許可證的，應(yīng)認定合同有效。違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定超規(guī)模建設(shè)的，所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效，但起訴前補辦手續(xù)的，應(yīng)認定合同有效?！?BR> 4、深圳市中級人民法院《關(guān)于建設(shè)工程合同若干問題的指導意見》第二條規(guī)定，“人民法院受理的建設(shè)工程施工合同糾紛，在審理過程中，一方當事人以涉案工程未取得土地使用權(quán)或建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可主張合同無效的，在開庭前發(fā)包人仍未取得土地使用權(quán)及上述行政許可的，應(yīng)認定施工合同無效;開庭前已經(jīng)取得土地使用權(quán)及上述行政許可，但未取得施工許可的，應(yīng)認定施工合同有效。”
5、重慶市高級人民法院《關(guān)于當前民事審判若干法律問題的指導意見》第十條規(guī)定，“有關(guān)施工許可證的規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是影響合同效力性的規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力?！?BR> 6、廣東省高級人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件的暫行意見》第十條規(guī)定，“發(fā)包人與承包人簽訂無取得土地使用權(quán)證、無取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、無辦理報建手續(xù)的”三無“工程建設(shè)施工合同應(yīng)確認無效。但在審理期間已補辦手續(xù)的，應(yīng)確認合同有效?！钡谑粭l規(guī)定，“發(fā)包人經(jīng)審查被批準用地，并已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，只是用地手續(xù)尚未辦理而未能取得土地使用權(quán)證的，不宜將因發(fā)包人的用地手續(xù)在形式上存在欠缺而認定所簽訂的建設(shè)施工合同無效?！钡谑l規(guī)定，“違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定，超規(guī)模建設(shè)所簽訂的建設(shè)工程合同經(jīng)批準可補辦手續(xù)，且無違反其他法律規(guī)定的，應(yīng)確認合同有效?！?BR> 林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇三
[09司考真題卷三第11題]：關(guān)于合同解除的表述，下列哪一選項是正確的？
a．贈與合同的贈與人享有任意解除權(quán)。
b．承攬合同的承攬人享有任意解除權(quán)。
c．沒有約定保管期間保管合同的保管人享有任意解除權(quán)。
d．居間合同的居間人享有任意解除權(quán)。
答案：c。
（14）張某、方某共同出資，分別設(shè)立甲公司和丙公司。3月1日，甲公司與乙公司簽訂了開發(fā)某房地產(chǎn)項目的《合作協(xié)議一》，約定如下：“甲公司將丙公司10%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司在協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲公司支付首付款4000萬元，尾款1000萬元在次年3月1日之前付清。首付款用于支付丙公司從某國土部門購買a地塊土地使用權(quán)。如協(xié)議簽訂之日起三個月內(nèi)丙公司未能獲得a地塊土地使用權(quán)致雙方合作失敗，乙公司有權(quán)終止協(xié)議?！?BR> 《合作協(xié)議一》簽訂后，乙公司經(jīng)甲公司指示向張某、方某支付了4000萬元首付款。張某、方某配合甲公司將丙公司的10%的股權(quán)過戶給了乙公司。
205月1日，因張某、方某未將前述4000萬元支付給丙公司致其未能向某國土部門及時付款，a地塊土地使用權(quán)被收回掛牌賣掉。
年6月4日，乙公司向甲公司發(fā)函：“鑒于土地使用權(quán)已被國土部門收回，故我公司終止協(xié)議，請貴公司返還4000萬元?！奔坠井敿椿睾骸拔夜疽寻压蓹?quán)過戶到貴公司名下，貴公司無權(quán)終止協(xié)議，請貴公司依約支付1000萬元尾款?！?BR> 2013年6月8日，張某、方某與乙公司簽訂了《合作協(xié)議二》，對繼續(xù)合作開發(fā)房地產(chǎn)項目做了新的安排，并約定：“本協(xié)議簽訂之日，《合作協(xié)議一》自動作廢。”丁公司經(jīng)甲公司指示，向乙公司送達了《承諾函》：“本公司代替甲公司承擔4000萬元的返還義務(wù)?！币夜緦Υ宋粗每煞瘛?BR> 關(guān)于甲公司的回函，下列表述正確的是：
a.甲公司對乙公司解除合同提出了異議。
b.甲公司對乙公司提出的異議理由成立。
c.乙公司不向甲公司支付尾款構(gòu)成違約。
d.乙公司可向甲公司主張不安抗辯權(quán)拒不向甲公司支付尾款。
【正確答案】a。
【答案解析】選項a正確，選項b錯誤。乙公司根據(jù)《合同法》第九十六條第一款的規(guī)定向甲公司行使約定解除權(quán)，甲公司回函拒絕，是對乙公司解除合同提出的異議，但該異議理由不成立。
選項c.d錯誤。本案中，在乙公司解除合同的通知達到甲公司時合同已解除。因此，乙公司拒絕支付尾款不構(gòu)成違約?！逗贤ā返诹藯l規(guī)定，應(yīng)當先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營狀況嚴重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當承擔違約責任。據(jù)此可知，主張不安抗辯權(quán)的主體是履行順序在先的`一方當事人，在本案中，乙公司支付尾款履行順序在后，不能主張不安抗辯權(quán)。
b市的京發(fā)公司與t市的薊門公司簽訂了一份海鮮買賣合同，約定交貨地在t市，并同時約定“涉及本合同的爭議，提交s仲裁委員會仲裁?！本┌l(fā)公司收貨后，認為海鮮等級未達到合同約定，遂向s仲裁委員會提起解除合同的仲裁申請，仲裁委員會受理了該案。在仲裁規(guī)則確定的期限內(nèi)，京發(fā)公司選定仲裁員李某作為本案仲裁庭的仲裁員，薊門公司未選定仲裁員，雙方當事人也未共同選定第三名仲裁員，s仲裁委主任指定張某為本案仲裁庭仲裁員、劉某為本案首席仲裁員，李某、張某、劉某共同組成本案的仲裁庭，仲裁委向雙方當事人送達了開庭通知。
開庭當日，薊門公司未到庭，也未向仲裁庭說明未到庭的理由。仲裁庭對案件進行了審理并作出缺席裁決。在評議裁決結(jié)果時，李某和張某均認為薊門公司存在嚴重違約行為，合同應(yīng)解除，而劉某認為合同不應(yīng)解除，拒絕在裁決書上簽名。最終，裁決書上只有李某和張某的簽名。
s仲裁委員會將裁決書向雙方當事人進行送達時，薊門公司拒絕簽收，后薊門公司向法院提出撤銷仲裁裁決的申請。
98.關(guān)于本案中仲裁庭組成，下列說法正確的是（）。
a.京發(fā)公司有權(quán)選定李某為本案仲裁員。
b.仲裁委主任有權(quán)指定張某為本案仲裁員。
c.仲裁委主任有權(quán)指定劉某為首席仲裁員。
d.本案仲裁庭的組成合法。
【答案】abcd。
【考點】仲裁庭的組成。
【解析】《仲裁法》第三十一條第一款規(guī)定，當事人約定由三名仲裁員組成仲裁庭的，應(yīng)當各自選定或者各自委托仲裁委員會主任指定一名仲裁員，第三名仲裁員由當事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定。第三名仲裁員是首席仲裁員。該法第三十二條規(guī)定，當事人沒有在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)約定仲裁庭的組成方式或者選定仲裁員的，由仲裁委員會主任指定。據(jù)此可知，本案仲裁庭的組成是合法的。
99.關(guān)于本案的裁決書，下列表述正確的是（）。
a.裁決書應(yīng)根據(jù)仲裁庭中的多數(shù)意見，支持京發(fā)公司的請求。
b.裁決書應(yīng)根據(jù)首席仲裁員的意見，駁回京發(fā)公司的請求。
c.裁決書可支持京發(fā)公司的請求，但必須有首席仲裁員的簽名。
d.無論薊門公司是否簽收，裁決書自作出之日起生效。
【答案】ad。
【考點】仲裁裁決書。
【解析】選項a正確，選項b錯誤?！吨俨梅ā返谖迨龡l規(guī)定，裁決應(yīng)當按照多數(shù)仲裁員的意見作出，少數(shù)仲裁員的不同意見可以記入筆錄。仲裁庭不能形成多數(shù)意見時，裁決應(yīng)當按照首席仲裁員的意見作出。本案中，三名仲裁員中有兩名仲裁員認為合同應(yīng)解除，因此，應(yīng)按照多數(shù)仲裁員的意見，支持京發(fā)公司的請求。
選項c錯誤?！吨俨梅ā返谖迨臈l規(guī)定，裁決書應(yīng)當寫明仲裁請求、爭議事實、裁決理由、裁決結(jié)果、仲裁費用的負擔和裁決日期。當事人協(xié)議不愿寫明爭議事實和裁決理由的，可以不寫。裁決書由仲裁員簽名，加蓋仲裁委員會印章。對裁決持不同意見的仲裁員，可以簽名，也可以不簽名。據(jù)此可知，首席仲裁員持不同意見時，可以簽名，也可以不簽名。選項d正確。《仲裁法》第五十七條規(guī)定，裁決書自作出之日起發(fā)生法律效力。
100.關(guān)于薊門公司撤銷仲裁裁決的申請，下列表述正確的是（）。
a.薊門公司應(yīng)向s仲裁委所在地中院提出申請。
b.法院應(yīng)適用普通程序?qū)徖碓摮蜂N申請。
c.法院可以適用法律錯誤為由撤銷s仲裁委的裁決。
d.法院應(yīng)以缺席裁決違反法定程序為由撤銷s仲裁委的裁決。
【答案】a。
【考點】仲裁裁決的撤銷。
【解析】選項a正確。根據(jù)《仲裁法》第五十八條的規(guī)定，當事人申請撤銷仲裁裁決的，可以向仲裁委員會所在地的中級人民法院提出申請。
選項b錯誤?！吨俨梅ń忉尅返诙臈l規(guī)定，當事人申請撤銷仲裁裁決的案件，人民法院應(yīng)當組成合議庭審理，并詢問當事人。根據(jù)《民事訴訟法》第一百五十七條第二款的規(guī)定，當事人可以合意將應(yīng)當適用普通程序?qū)徖淼陌讣s定適用簡易程序?qū)徖?。?jù)此可知，當事人可以約定此案適用簡易程序?qū)徖怼?BR> （二）裁決的事項不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁委員會無權(quán)仲裁的；（三）仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的；（四）裁決所根據(jù)的證據(jù)是偽造的；（五）對方當事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的；（六）仲裁員在仲裁該案時有索賄受賄，徇私舞弊，枉法裁決行為的。人民法院經(jīng)組成合議庭審查核實裁決有前款規(guī)定情形之一的，應(yīng)當裁定撤銷。據(jù)此可知，“適用法律錯誤”不是撤銷仲裁裁決的法定事由，法院不能以此為由撤銷s仲裁委的裁決。
選項d錯誤?！吨俨梅ā返谒氖l第二款規(guī)定，被申請人經(jīng)書面通知，無正當理由不到庭或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以缺席裁決。本案中，仲裁委向雙方當事人送達了開庭通知，薊門公司無正當理由不到庭，仲裁委可以缺席裁決。因此，法院不能以缺席裁決違反法定程序為由撤銷s仲裁委的裁決。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇四
第五十五條承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關(guān)不得收回、調(diào)整承包地等強制性規(guī)定的約定無效。
審理農(nóng)村土地承包合同糾紛應(yīng)注意的問題
（一）承包合同糾紛
（二）承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛
承包經(jīng)營權(quán)是公民、集體對于集體所有的或者國家所有由集體經(jīng)濟組織使用的土地占有、使用、收益的權(quán)利。承包經(jīng)營權(quán)糾紛是指因發(fā)包人、承包人之外的第三人，違反我國《民法通則》第80條第2款的規(guī)定，侵害承包人對土地的承包經(jīng)營權(quán)而引發(fā)的糾紛。此類糾紛屬于侵權(quán)糾紛。
（三）承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛
通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，可以依法采取轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)。承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議糾紛就是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)當事人因轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租和互換土地承包經(jīng)營權(quán)，在履行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議過程中而發(fā)生的糾紛。
（四）承包地征收補償費用分配糾紛
農(nóng)業(yè)承包合同履行期限一般較長，承包人為了生產(chǎn)經(jīng)營的需要，一般要進行先期投入。在承包期內(nèi)，因工業(yè)占地或其他項目征地，承包合同需要解除。承包合同解除后，承包方與發(fā)包方就補償問題達不成協(xié)議就會引發(fā)糾紛。
（五）承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛
此類糾紛涉及：承包人死亡后其所得承包收益的繼承問題；林地承包人死亡后其繼承人在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的問題；其他方式承包中，承包方的繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者請求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的問題等。
（一）因外部承包而引發(fā)糾紛
上世紀八十年代后期，由于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的收益相對較低，一些農(nóng)民不愿種地，部分農(nóng)村土地被發(fā)包給集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營。隨著農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，有些地方的土地在升值，農(nóng)民又開始愿意種地，此時就出現(xiàn)了農(nóng)民對集體經(jīng)濟組織以外的人承包土地不滿的情況，一些地方的集體經(jīng)濟組織迫于壓力只得要求與承包人解除合同。因外部承包引發(fā)的糾紛，有的是因承包人違約引起的，有的是因訂立合同未經(jīng)民主程序引起的。
（二）因承包方違約而引發(fā)糾紛
承包方不履行合同義務(wù)的主要有兩種：一是承包人拖欠承包費。拖欠的原因有的是因為對發(fā)包方在履行合同義務(wù)方面有意見；有的是因為經(jīng)營不善，交納承包費困難；有的是故意不交納承包費。有的承包費經(jīng)發(fā)包方同意予以減少，但由于沒有書面證據(jù)，發(fā)包方負責人更換后不能得到繼續(xù)認可也是發(fā)生糾紛的一個原因。二是承包人擅自改變土地用途，進行破壞性、掠奪性經(jīng)營。
（三）因發(fā)包方違約而引發(fā)糾紛
4、沒有按合同約定交付承包地。
（四）因合同解除后對承包方的補償問題而引發(fā)糾紛
在程序方面主要應(yīng)注意以下幾個問題：一是審查合同的訂立是否遵守了有關(guān)民主程序方面的法律規(guī)定。二是對采用招標方式訂立承包合同的依據(jù)我國關(guān)于招投標方面的法律規(guī)定進行審查。三是關(guān)于違反法律規(guī)定的民主議定原則的承包合同是否應(yīng)認定無效。我國法律對重要承包事項都規(guī)定了民主議定原則，其法理依據(jù)是土地的'經(jīng)營管理者必須依照所有權(quán)人的集體意愿行事。如果發(fā)包方違反法律的強制性規(guī)定越權(quán)發(fā)包，法院應(yīng)認定該承包合同無效，并根據(jù)當事人的過錯確定其應(yīng)承擔的責任。由于農(nóng)產(chǎn)品生長周期長，季節(jié)較強，因此法院在審理農(nóng)村土地承包合同糾紛案件時，基于保護農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的考慮，對承包合同效力的認定應(yīng)特別慎重。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定（試行）》，承包合同簽訂滿一年或雖未滿一年，但在承包人已實際做了大量投入的情況下，法院不因發(fā)包方違反法律規(guī)定的民主議定原則越權(quán)發(fā)包而確認該承包合同無效，但可對該承包合同的內(nèi)容進行適當調(diào)整。單從字面上看，該《規(guī)定》只適用于發(fā)包方所屬的半數(shù)以上村民以發(fā)包方為被告，要求確認承包合同效力而提起的訴訟。但筆者認為，最高院此項規(guī)定對承包合同效力的認定具有普遍意義，因為法院對同一事實關(guān)系的法律認定須保持一致，同一份承包合同效力的認定結(jié)果不應(yīng)因訴訟主體或訴訟請求的不同而有所不同。最高院就承包合同違反民主議定原則的無效請求設(shè)定了1年的除斥期間，只要在承包合同簽訂后的一年以內(nèi)沒有提起訴訟，法院就不能再以此認定合同無效，所謂“進行適當調(diào)整”也是以法院確認合同有效為前提，對無效合同已無事后調(diào)整的必要。
承包合同對承包地的面積（四至界限）、履行期限、承包費的數(shù)額及交納時間、違約金等內(nèi)容應(yīng)當明確約定。除此之外，還要注意兩個方面：一是農(nóng)村土地利用的合法性問題。我們在審理中發(fā)現(xiàn)一些合同的內(nèi)容不合法主要表現(xiàn)在將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。二是合同期限問題。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村土地承包期限一般為30年，而在發(fā)生的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛中，有些承包期限不足30年。筆者認為30年是倡導性的法律規(guī)范，為了土地資源的合理開發(fā)和利用，當事人應(yīng)當盡可能遵守。
（三）解除合同的理由是否充分
對于已生效的合同，當事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自違約，更不得單方解除合同。合同的解除分為協(xié)議解除和法定解除兩種情形，協(xié)議解除一般來講不會發(fā)生糾紛。法定解除具體包括：不可抗力；合同期限屆滿；合同約定解除的條件成就；不能實現(xiàn)合同承包目的；承包方全家搬遷且戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口；承包方無力經(jīng)營且本人自愿解除；承包方在承包期內(nèi)死亡且無人繼承其承包經(jīng)營權(quán)；承包方長期不予經(jīng)營，造成承包地閑置的；承包方在承包期內(nèi)進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效而導致合同解除；承包方隨意改變土地用途，經(jīng)勸阻無效的；合同的繼續(xù)履行將影響一方重大利益的等情形。一般而言，只有符合上述情形方可解除合同。實踐中，發(fā)包方常常以合同約定的承包費偏低為由要求解除承包合同，這與《農(nóng)村土地承包法》第三十五條的規(guī)定不符。
在對農(nóng)村承包經(jīng)營地征用過程中如何對被征地農(nóng)民給以合理補償，因同時受國家征地補償法律和承包合同的雙重調(diào)整而使具體操作變得復(fù)雜。根據(jù)目前的補償辦法，耕地的土地補償費和安置補助費一般歸集體經(jīng)濟組織所有，通常不分到農(nóng)民個人手中。但對于存在承包合同關(guān)系的耕地來說，其補償辦法應(yīng)該有所區(qū)別，除了附著物和青苗補償費外，還應(yīng)當根據(jù)承包地的收益情況給予承包人一定的預(yù)期收益補償。這種預(yù)期收益的補償標準可以依據(jù)兩種方法確定：一是地方政府有關(guān)部門制定一個比較合理的計算方法；二是發(fā)包方與承包方在合同中約定土地征用后的補償方法。
《土地承包法》第43條規(guī)定，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)時有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。該條規(guī)定可以理解為承包方在承包經(jīng)營期間對承包地有較大投入，使承包地的使用價值有了較大改善與提高的，在土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)時有要求獲得相應(yīng)補償?shù)臋?quán)利。對此類問題應(yīng)妥善處理，否則既侵害權(quán)利人的合法權(quán)利，也影響到新一輪的發(fā)包。
（五）土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)是否得到了依法保護在審理承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛時，首先要審查土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)效力，主要從以下幾方面來把握：1、流轉(zhuǎn)是否改變了土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；2、流轉(zhuǎn)期限是否超過了承包期的剩余期限，超過部分應(yīng)無效；3、受讓方是否有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，對此筆者認為應(yīng)從寬把握，只要受讓方不造成承包地長期閑置、荒蕪，不進行破壞性、掠奪性經(jīng)營即可，對于其受讓后承包收益比之從前降低或明顯減少則不在法院的審查范圍之內(nèi)；4、在同等條件下是否考慮了集體經(jīng)濟組織成員的優(yōu)先權(quán)；5、流轉(zhuǎn)是否違背平等協(xié)商、自愿的原則，違背則流轉(zhuǎn)無效；6、土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的是否辦理了登記，未經(jīng)登記不能對抗善意第三人。
在當前審理的農(nóng)村離婚案件中，普遍存在分割男女雙方責任田承包經(jīng)營權(quán)問題。我國法律和司法解釋中對離婚案件中婦女責任田權(quán)益的法律保護問題已做出明確規(guī)定，因此法院在審理中應(yīng)首先正確適用上述規(guī)定，采取調(diào)解優(yōu)先的原則。如調(diào)解達不成協(xié)議，可采取以下方法處理：
（一）按照有利于生產(chǎn)、有利于生活的原則，在原承包地范圍內(nèi)為離婚婦女分配適量的責任田。制定分配方案時一要考慮方便雙方當事人管理，二要兼顧土地的優(yōu)劣、管理的方便程度和雙方當事人的管理能力。這樣的分配附有一定條件，即當該婦女在其它組織取得責任田后，此項權(quán)利即告終止。此外，已離婚的婦女也可以采取承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方法，將所分責任田轉(zhuǎn)包他人管理，從取得轉(zhuǎn)承包費中實現(xiàn)其責任田權(quán)益。
（二）采取全家責任田輪耕的方法來解決，直到離婚婦女另行取得責任田為止。具體方法是：按照離婚時男方的家庭人口數(shù)量，規(guī)定每隔幾年可以讓已離婚的婦女對土地進行輪耕，為離婚婦女確定合理的輪耕年度。法院在判決中應(yīng)注明男方將其全家責任田交付已離婚婦女的時間和女方將責任田交還男方的時間，同時在判決中寫明雙方均不得進行取土等掠奪性生產(chǎn)的條款，保證判決的順利執(zhí)行。
（三）離婚婦女如不從男方處取得責任田，則男方應(yīng)用管理女方責任田所取得的收益對女方進行經(jīng)濟補償。具體補償數(shù)額按當?shù)刎熑翁锏钠骄杖肟廴趧映杀竞唾Y金投入后的差額計算。這筆補償由男方按年度定期支付給已離婚婦女，或用于折抵應(yīng)付的撫養(yǎng)費，直到已離婚婦女另行取得責任田為止。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇五
合同在簽訂成立之后，當然是能夠順利的生效才能維護當事人的合法利益。而對于陰陽合同來講，其效力問題就成了大眾比較關(guān)注的內(nèi)容了。那么實踐中我們究竟該如何認定陰陽合同的效力呢?請閱讀下文進行具體了解。
為了促成交易，在買賣雙方價格拉鋸戰(zhàn)中，有的中介公司建議雙方簽訂兩份合同(俗稱“陰陽合同”):一份是在產(chǎn)權(quán)交易中心辦理納稅申報以及過戶手續(xù)時使用(合同上的交易價格比真實價格要低);另一份則是買賣雙方及中介機構(gòu)共同簽署的買賣合同或補充協(xié)議(這份買賣合同或補充協(xié)議上簽訂的價格才是真實的交易價格)。如果賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方后，買方拒絕按照真實的合同支付購房款，雙方就容易產(chǎn)生糾紛。
根據(jù)人民法院的司法文件，對于前后合同約定的房價不一致的情況，根據(jù)后合同優(yōu)先于前合同的原則，原則上應(yīng)以后訂立的合同為準。如一方當事人確有證據(jù)證明雙方為規(guī)避納稅、騙取貸款等，而故意在此后的合同中訂立虛假價格的，因該項變更非雙方變更房價的真實意思，且具有非法目的，不應(yīng)予以認定，仍應(yīng)以前合同約定的成交價履行。判斷時，除由提出異議方承擔舉證責任外，還應(yīng)結(jié)合前后合同簽訂后的履行情況、約定的成交價與市場價格的差距大小、合同登記備案情況等綜合判斷。
高院的規(guī)定可推測，規(guī)避稅收的相關(guān)條款規(guī)定并不必然導致合同無效，要有相當?shù)膬?yōu)勢證據(jù)證明。
另有法院認為，房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)是雙方真實意思表示，合同有效。原被告商定了房屋成交價后為避稅而在合同中降低了房價，并不影響雙方商定的成交價達成交易的真實意思，至于雙方做低房價而避稅的行為，由稅務(wù)部門另行處理，雙方買賣關(guān)系仍然成立并有效。
筆者認為，買賣雙方倘若在居間合同上約定的'轉(zhuǎn)讓總價款(有下分為房屋總價款、裝修補償款之表述)并不意味著雙方是在規(guī)避稅收，該項只是買賣意向尚未簽訂必然的買賣合同，產(chǎn)權(quán)人尚未作出轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的債之行為，并不能依據(jù)合同法之“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益”否定居間合同效力。
合同法中第五十二條【無效合同】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;。
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;。
(三)以合法形式掩蓋非法目的;。
(四)損害社會公共利益;。
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
合同法解釋二中第十四條合同法第五十二條第(五)項規(guī)定的“強制性規(guī)定”，是指效力性強制性規(guī)定。
具體而言，一方面，人民法院只能依據(jù)全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)認定合同無效，而不能直接援引地方性法規(guī)和行政規(guī)章作為判斷合同無效的依據(jù)。如果違反地方性法規(guī)或者行政規(guī)章將導致?lián)p害社會公共利益，則可以以損害公共利益為由確認合同無效。
另一方面，只有違反法律和行政法規(guī)的效力性強制性規(guī)定才能確認合同無效。強制性規(guī)定包括管理性規(guī)范和效力性規(guī)范。管理性規(guī)范是指法律及行政法規(guī)未明確規(guī)定違反此類規(guī)范將導致合同無效的規(guī)范。此類規(guī)范旨在管理和處罰違反規(guī)定的行為，但并不否認該行為在民商法上的效力。效力性規(guī)定是指法律及行政法規(guī)明確規(guī)定違反該類規(guī)定將導致合同無效的規(guī)范，或者雖未明確規(guī)定違反之后將導致合同無效，但若使合同繼續(xù)有效將損害國家利益和社會公共利益的規(guī)范。此類規(guī)范不僅旨在處罰違反之行為，而且意在否定其在民商法上的效力。因此，只有違反了效力性的強制規(guī)范的，才應(yīng)當認定合同無效。
由于簽陰陽合同的主要目的是為了當事人少繳納一些稅費，實質(zhì)上損害了國家的利益。根據(jù)《合同法》第52條的規(guī)定，惡意串通，損害國家利益的合同是無效的。但這里我們也只能說是其中的“陰合同”是無效的。更多陰陽合同方面的內(nèi)容，你可以來電咨詢的在線律師，我們會為您提供最優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，幫助你解決疑惑。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇六
簡介:基層法院法官,法律本科,取得法律資格證書,現(xiàn)工作于安徽省蕪湖縣人民法院,曾從事過民事,行政,商事,立案等工作.能守住清貧,善于孤獨.業(yè)余時間擅長寫點理論研討文章,許多不太成熟的觀點在實踐中未得到應(yīng)用,但仍然堅持把它寫出來,以待時間檢驗.本博所有文章除特別說明外,皆為原創(chuàng),若需,請與本人聯(lián)系.
[案例]:原、被告于元月5日簽訂了一份房屋買賣契約，契約約定，被告將自己所有的四間房屋、豬籠、廁所等房前屋后的宅基地全部出售給被告，價款為人民幣13000元；契約還約定，被告將其戶所承包的4.83畝農(nóng)田全部永久性無償轉(zhuǎn)讓給原告承包。此后，原、被告雙方按約定履行了各自的義務(wù)。原告從此開始在受讓經(jīng)營的土地上進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。原告還將戶籍從宣城市遷入蕪湖縣某組。原告將戶籍遷出后，原告原籍村里將其原來承包的土地收回并已發(fā)包給本村其他村民承包。
4.83畝土地共分三塊），并在其中二塊土地上播種小麥，導致原告無法耕種，訴爭的4.83畝土地，現(xiàn)原告實際占有其中一塊，被告占有其中兩塊。原告認為自己已經(jīng)取得該土地的合法承包經(jīng)營權(quán)，被告的行為侵害了原告的合法權(quán)益，遂向本院提起訴訟，請求判令被告立即停止侵害，并賠償因此造成的損失。原、被告達成房屋出售及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，村委會的臨聘文書王某填寫了一份與被告編號相同日期相同的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，該證除了將承包方戶主姓名變更為原告外，其余記載事項與被告持有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證相同，在鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理站登記簿上，土地承包經(jīng)營權(quán)人（戶）未進行任何變更，亦未發(fā)生轉(zhuǎn)包備案事實。
案件審理過程中，被告提出反訴，請求解除原、被告于20元月5日簽訂的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓條款。[審判]:蕪湖縣法院經(jīng)審理后判決:變更原告與被告年1月5日簽訂的關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)永久性無償轉(zhuǎn)讓條款。在第二輪土地承包期內(nèi)，原告享有4.83畝農(nóng)地中的一塊地約1.2畝土地承包經(jīng)營權(quán)，被告享有4.83畝農(nóng)地中的兩塊約3.6畝地承包經(jīng)營權(quán)。
[分歧]:本案在審理過程中，對土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條款的效力存在三種意見：
一、轉(zhuǎn)讓條款有效。協(xié)議是雙方真實意思表示，協(xié)議簽訂后，雙方均履行了主要義務(wù)，原告也因此將戶籍遷入成為承包土地所在地集體組織成員。此后，村里的承包地分戶登記表，農(nóng)業(yè)納稅證明通知書、農(nóng)民負擔監(jiān)督卡及種糧補貼儲蓄卡都登記于原告名下，并履行了相關(guān)農(nóng)業(yè)稅費交納義務(wù)。雖然原告取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證不能作為認定原告享有土地承包經(jīng)營權(quán)的依據(jù)，但是鑒于被告在村里任書記這一特殊職務(wù)，作為發(fā)包方應(yīng)該知道原被告之間轉(zhuǎn)讓承包地的行為，以承包方未經(jīng)發(fā)包發(fā)同意為由否認轉(zhuǎn)讓合同的效力顯然與事實不符。因此雙方的轉(zhuǎn)讓條款未違反法律規(guī)定，合法有效。
二、轉(zhuǎn)讓條款無效。承包土地是農(nóng)民的生存之本，農(nóng)民失去土地即意味著將失去生存的基本保障。因此，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循依法、有償?shù)脑瓌t。而對于承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定更加嚴格，只有在承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的前提下，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，才可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。而本案被告顯然不具備上述條件。所以，原被告雖然簽訂了轉(zhuǎn)讓條款，但原告未能舉證證明事先經(jīng)過發(fā)包方同意或者經(jīng)過申請，發(fā)包方拖延表態(tài)，雖然原告直接向發(fā)包方交納各項費用，這只是發(fā)包方為便于收取土地稅費，簡化繳費程序的一種方式，而且鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理站作為土地承包主管部門證明訴爭土地至今承包經(jīng)營權(quán)人未進行任何變更。因此轉(zhuǎn)讓條款無效。三、轉(zhuǎn)讓條款可變更。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋第十六條的規(guī)定，因承包方不收取流轉(zhuǎn)價款或者向?qū)Ψ街Ц顿M用的約定產(chǎn)生糾紛，當事人協(xié)商變更無法達成一致，且繼續(xù)履行又顯失公平的，人民法院可以根據(jù)發(fā)生變更的客觀情況，按照公平原則處理。安徽省實施《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》辦法第三十七條規(guī)定，承包土地流轉(zhuǎn)后，因國家重大政策調(diào)整導致合同內(nèi)容顯失公平的，經(jīng)雙方協(xié)商可以對合同條款作相應(yīng)的修改。協(xié)商不成的，按照土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛處理。從以上規(guī)定可以得出，在土地流轉(zhuǎn)合同糾紛中，因情勢變更而導致合同顯失公平的，人民法院可以按照公平原則變更或解除合同。本案中，原被告之間簽訂無償轉(zhuǎn)讓承包地條款后，已經(jīng)履行了主要義務(wù)，但尚未完成土地經(jīng)營權(quán)變更登記，合同仍在履行之中。2004年以來，國家相繼出臺了一系列扶持糧食生產(chǎn)、促進農(nóng)民增收的措施，逐步取消了農(nóng)業(yè)稅，并對種糧農(nóng)民直接補貼。國家“一免兩補”惠農(nóng)政策的出臺，使原本在農(nóng)業(yè)稅不免不補，而且還要交納統(tǒng)籌和提留費的合同基礎(chǔ)發(fā)生了不可歸責當事人意考慮到本案原告已將戶籍遷入爭議土地的村民組，因此適宜對合同進行變更。根據(jù)原、被家庭成員狀況，原、被告對現(xiàn)在所占有的土地分[評析]:筆者認為,原、被告簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款（協(xié)議）成立，但還沒有生效。理由如下：《合同法》第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！?BR> 合同成立和合同生效是兩個相對獨立的概念。兩者之區(qū)別主要表現(xiàn)在以下四個方面：
第一，合同成立是解決合同是否存在的問題，而合同生效是解決合同效力的問題；
第三，合同不成立的后果僅僅表現(xiàn)為當事人之間產(chǎn)生的民事賠償責任，一般為締約過失責任。而合同無效的后果除了承擔民事責任之外，還可能應(yīng)承擔行政或刑事責任；第四，合同不成立，僅涉及合同當事人之間的合同問題，當未形成合同時，不會引起國家行政干預(yù)。而對于合同無效問題，如果屬于合同內(nèi)容違法時，即使當事人不作出合同無效的主張，國家行政也會作出干預(yù)。《農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當報發(fā)包方備案”。也就是說土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，形式要件上要簽訂書面合同，實質(zhì)要件上還要經(jīng)發(fā)包方同意后，才能生效。發(fā)包方同意的方式也即是農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理站作為土地承包主管部門辦理土地承包經(jīng)營人變更登記，未辦理變更登記的，視為發(fā)包方未同意。土地是農(nóng)民的生存之本，農(nóng)民失去土地即意味著將失去生存的基本保障，正因為土地對農(nóng)民的重要性，決定了發(fā)包方是否同意轉(zhuǎn)讓必須謹慎，發(fā)包方的同意必須采取明示的態(tài)度，不應(yīng)采取推定、默示的方式。最高人民法院《審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的解釋》規(guī)定，采用轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的，未經(jīng)發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓合同無效。也就是未經(jīng)變更登記不發(fā)生農(nóng)村承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。
《物權(quán)法》也作出了類似的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)的一種。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
本案中，原、被告達成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，村委會的臨聘文書王某雖填寫了一份與被告編號相同日期相同的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，但該證除了將承包方戶主姓名變更為原告外，其余記載事項與被告持有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證相同，鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理站也證明，原告與被告簽訂農(nóng)村土地承包轉(zhuǎn)讓合同后，至今承包經(jīng)營權(quán)人（戶）未進行任何變更。王某也作為本案的證人證實，當初為原告辦理《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》時，未征得村委會同意，也即是說原、被告簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議未經(jīng)發(fā)包方同意，故該土地轉(zhuǎn)讓條款未生效。
本案爭議的解決方式。原告要想訴訟請求得到支持，必須先要求被告履行土地轉(zhuǎn)讓條款，征得村委會明示同意后，共同到鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理站辦理土地承包經(jīng)營權(quán)人（戶）變更登記。若被告拒絕，可要求其承擔締約過失責任。
被告以本案土地轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)登記，要求解除轉(zhuǎn)讓條款的理由也不成立，被告可以情勢變更為由，與原告協(xié)商變更條款內(nèi)容，原告若不同意，可向法院提起訴訟，法院可采取第三種意見作出本案判決。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇七
尊敬的領(lǐng)導：
您好！
首先要非常感謝這一年來您和同事們對我的關(guān)心及照顧，讓我學到很多也體會很多。由于本人能力有限，很多工作上的疏忽和缺陷您們都能寬容我并時時教導我前進，更是讓我由衷的感激。
我在酒店銷售的崗位上，因為是直接面對酒店的客戶，所以一舉一動都代表著酒店，但是在這一年里，我在思想認識還有實際工作中并沒有盡到這個責任。通過認真，主要原因有以下幾點：
一、對自己的.本職工作操作機械化，不創(chuàng)新求異。
二、工作時工作怠慢，熱情度不高。在服務(wù)上缺乏靈活信息和主動信息。
三、自身調(diào)節(jié)力差，情緒化嚴重。
四、缺乏銷售意識和，客房信息率低。
五、服務(wù)意識淡薄，沒有真正的把客人的需求放在位。
六、缺乏交流和溝通，信息反饋不及時，導致工作不協(xié)調(diào)。
七、微機改革之后，缺乏責任心，沒有及時的數(shù)據(jù)統(tǒng)計和信息理。
在這個時候提出這樣的申請，我知道讓領(lǐng)導非常的為難，我要表示深深的歉意。為了酒店的形象及利益，我選擇了離開，希望領(lǐng)導能夠予以批準！
此致
敬禮！
辭職人：__
20__年__月__日
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇八
案情要旨。
商業(yè)秘密作為權(quán)利人的一項無形資產(chǎn)，需要權(quán)利人通過采取積極、合理的保護措施的方式才得以創(chuàng)設(shè)，因此，商業(yè)秘密中的保護措施必須是積極、客觀、合理的措施。這與根據(jù)合同的誠實信用原則而產(chǎn)生的一項附隨保密義務(wù)有著本質(zhì)的區(qū)別。僅以合同的附隨保密義務(wù)的存在，不足以成為權(quán)利人主張商業(yè)秘密保護的理由。
基本案情。
本案涉及的出口業(yè)務(wù)系由金恒公司黃建宏介紹引見，由坦桑尼亞nm公司的董事長恩高衛(wèi)（0wl）、金恒公司與hl公司三方在hl公司處進行商談。2000年11月10日，hl公司、國貿(mào)公司、金恒公司三方簽訂協(xié)議一份，協(xié)議中各方確認：經(jīng)金恒公司介紹，hl公司與金恒公司就開關(guān)、插座、燈頭等產(chǎn)品出口至坦桑尼亞事宜與外商進行了談判，并達成了供貨協(xié)議，外銷合同經(jīng)hl公司、金恒公司同意，由國貿(mào)公司代其對外簽約，并代理出口該產(chǎn)品，各方并對hl公司供貨具體品名、數(shù)量、與國貿(mào)公司結(jié)算的價格、交貨時間、地點及合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)進行了約定。該協(xié)議不僅加蓋有金恒公司公章，還有黃建宏的個人簽名。坦桑尼亞nm公司先行支付國貿(mào)公司2萬美金。
2001年1月7日，恩高衛(wèi)向hl公司和國貿(mào)公司出具開工確認書，就樣品的改進提出具體的修改要求，并確認同意開始動工生產(chǎn)。2001年1月16日、4月10日、6月20日、9月28日、10月30日，hl公司與國貿(mào)公司就該出口事項又分別簽訂五份合同，約定由國貿(mào)公司向hl公司訂購開關(guān)、插座、燈頭等出口產(chǎn)品，hl公司按合同約定陸續(xù)履行了上述五批貨物的交貨義務(wù)，國貿(mào)公司陸續(xù)向hl公司支付了部分貨款。2002年1月14日，國貿(mào)公司向hl公司轉(zhuǎn)發(fā)恩高衛(wèi)的傳真件，該傳真件稱先前所發(fā)貨物產(chǎn)品質(zhì)量太差，要求國貿(mào)公司暫緩付款給廠方，國貿(mào)公司隨后終止了與hl公司所簽協(xié)議的履行。2002年4月21日，hl公司以外貿(mào)經(jīng)營受損，決定停止公司生產(chǎn)經(jīng)營活動并解散，由全體股東成立清算組對公司進行清算，hl公司與國貿(mào)公司的索賠訴訟由清算組負責進行。此后，hl公司清算組與國貿(mào)公司間就上述合同的履行引發(fā)多起訴訟。
hl公司清算組于2009年5月31日向江蘇省蘇州市中級人民法院訴稱，由于涉案訂貨商nm公司及收貨商ac公司的信息構(gòu)成商業(yè)秘密中的客戶名單，且其已對此采取保密措施，國貿(mào)公司應(yīng)負有保密義務(wù)，國貿(mào)公司違反約定披露、允許他人使用該商業(yè)秘密，宇陽公司收到hl公司通知后明知業(yè)務(wù)違法，仍故意使用他人商業(yè)秘密，構(gòu)成共同侵權(quán)。請求確認兩被告侵犯其商業(yè)秘密，并判令宇陽公司停止侵權(quán)。
一審?fù)徶?，hl公司清算組明確其訴稱的商業(yè)秘密為客戶名單，具體內(nèi)容包括nm公司與ac公司的企業(yè)名稱，兩公司的共同郵件信箱一坦桑尼亞達累斯薩拉姆16339信箱（p.0.box16339daressalaamtanzania）以及共同的法定代表人恩高衛(wèi)。
hl公司清算組在向江蘇省高級人民法院就本糾紛提起的申請再審中稱，其主張的客戶名單不僅包括原審所主張的內(nèi)容，還包括與相關(guān)客戶的具體產(chǎn)品銷售信息。
法院審理。
法院認為：本案的爭議焦點是hl公司清算組主張的客戶名單是否符合商業(yè)秘密的構(gòu)成要件；原審法院未依hl公司清算組申請調(diào)取證據(jù)是否存在錯誤；能否支持hl公司清算組關(guān)于國貿(mào)公司、宇陽公司侵犯其商業(yè)秘密的主張。
商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。秘密性、保密性和價值性構(gòu)成商業(yè)秘密的三要件。其中，秘密性是指有關(guān)信息不為其所屬領(lǐng)域的相關(guān)人員普遍知悉和容易獲得。
根據(jù)查明的事實，hl公司清算組在一審中明確其訴稱的商業(yè)秘密為客戶名單，其所固定的秘密點的具體內(nèi)容是nm公司與ac公司的企業(yè)名稱、兩公司的共同郵件信箱以及法定代表人。作為商業(yè)秘密中的客戶名單，屬于經(jīng)營信息即經(jīng)營秘密，一般是指客戶的名稱、地址、聯(lián)系方式以及交易的習慣、意向、內(nèi)容等構(gòu)成區(qū)別于相關(guān)公眾信息的特殊客戶信息，包括匯集眾多客戶的客戶名冊，以及保持長期穩(wěn)定交易關(guān)系的特定客戶。hl公司清算組所主張客戶名單僅僅是簡單的客戶名稱，并不具有名稱以外的深度信息，因此，該經(jīng)營信息不具有秘密性。由于hl公司清算組起訴請求法院對其主張的客戶名單給予保護和救濟，但其未能舉證證明要求保護的信息屬于“不為公眾所知悉”，一審判決對其訴訟請求予以駁回，并無不當。
hl公司清算組在向法院的申訴中改變了其在一審中固定的客戶名單的范圍，主張請求保護的客戶名單包含了客戶的需求類型、需求習慣、經(jīng)營規(guī)律、價格承受能力，甚至業(yè)務(wù)主管的個性等全面的信息，不同于金恒公司引薦前的信息。其以國貿(mào)公司、金恒公司負有合同的附隨保密義務(wù)主張對該信息采取了保密措施。根據(jù)查明的事實，在hl公司定作加工、國貿(mào)公司負責出口的過程中，國貿(mào)公司作為外貿(mào)代理方，與nm公司就出口貨物事宜進行直接協(xié)商后再由國貿(mào)公司轉(zhuǎn)告hl公司。國貿(mào)公司知悉hl公司清算組所主張的信息內(nèi)容，hl公司對該經(jīng)營信息并沒有采取過保密措施。盡管根據(jù)合同法規(guī)定，當事人不論在合同的訂立過程、履約過程，還是合同終止后，對其知悉的商業(yè)秘密都有保密、不得泄露或者不正當使用的附隨義務(wù)。但合同的附隨義務(wù)與商業(yè)秘密的權(quán)利人對具有秘密性的信息采取保密措施是兩個不同的概念，不能以國貿(mào)公司負有合同法上的保密附隨義務(wù)來判定hl公司對其主張的信息采取了保密措施。本案中，hl公司清算組既沒有證據(jù)證明其對請求保護的信息采取了客觀的保密措施，更沒有證據(jù)證明該保密措施的'合理性。且不論hl公司清算組在申訴中對秘密點的改變能否接受，僅就hl公司沒有采取防止信息泄露的任何合理保護措施，該信息也不具備商業(yè)秘密構(gòu)成要件。其主張的客戶名單構(gòu)成商業(yè)秘密的申訴理由，法院不予支持。
hl公司清算組申請法院依職權(quán)調(diào)取宇陽公司與國貿(mào)公司的業(yè)務(wù)往來憑據(jù)以證明侵權(quán)事實客觀存在，由于其請求保護的客戶名單并不構(gòu)成商業(yè)秘密，法院未依申請調(diào)查收集證據(jù)，并無不當。同理，hl公司清算組關(guān)于國貿(mào)公司、宇陽公司侵犯其商業(yè)秘密的申訴理由，法院亦不予支持。
法院依法裁定如下：駁回張家港市hl電工有限公司清算組的申訴。
專家點評。
根據(jù)《反不正當競爭法》的規(guī)定，商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。可見，技術(shù)信息和經(jīng)營信息被認定為企業(yè)的商業(yè)秘密，須經(jīng)權(quán)利人采取了合理的保護措施，否則不構(gòu)成商業(yè)秘密。
關(guān)于商業(yè)秘密保護措施的具體方式，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理不正當競爭民事案件應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條的規(guī)定：“權(quán)利人為防止信息泄漏所采取的與其商業(yè)價值等具體情況相適應(yīng)的合理保護措施，應(yīng)當認定為反不正當競爭法第十條第三款規(guī)定的“保密措施”。具有下列情形之一，在正常情況下足以防止涉密信息泄漏的，應(yīng)當認定權(quán)利人采取了保密措施：（一）限定涉密信息的知悉范圍，只對必須知悉的相關(guān)人員告知其內(nèi)容；（二）對于涉密信息載體采取加鎖等防范措施；（三）在涉密信息的載體上標有保密標志；（四）對于涉密信息采用密碼或者代碼等；（五）簽訂保密協(xié)議；（六）對于涉密的機器、廠房、車間等場所限制來訪者或者提出保密要求；（七）確保信息秘密的其他合理措施”。
可見，商業(yè)秘密中的保護措施，必須是權(quán)利人客觀的、積極的、合理的保護措施。沒有合理的保護措施，權(quán)利人的商業(yè)秘密便無從談起，自然也就不存在權(quán)利的侵犯。這與根據(jù)合同的誠實信用原則產(chǎn)生的附隨保密，這一“不作為”的義務(wù)有著本質(zhì)區(qū)別。因此，在商業(yè)秘密案件中，權(quán)利人不能僅以合同的附隨保密義務(wù)來主張侵犯商業(yè)秘密的責任。
在本案中，由于hl公司清算組沒有對其請求保護的信息采取了客觀的保密措施提供充分證據(jù)，僅僅以合同的附隨保密義務(wù)主張權(quán)利保護。因此，法院對其要求保護商業(yè)秘密的主張不予支持。
相關(guān)商業(yè)秘密專項法律問題。
1、依申請調(diào)查收集證據(jù)的條件？
根據(jù)我國《民事訴訟法》第64條第2款規(guī)定：“當事人及其代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當收集?！?BR> 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第十七、十八條的規(guī)定：“符合下列條件之一的，當事人及其訴訟代理人可以申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)：（一）申請調(diào)查收集的證據(jù)屬于國家有關(guān)部門保存并須人民法院依職權(quán)調(diào)取的檔案材料；（二）涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私的材料；（三）當事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料”，“當事人及其訴訟代理人申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)，應(yīng)當提交書面申請。申請書應(yīng)當載明被調(diào)查人的姓名或者單位名稱、住所地等基本情況、所要調(diào)查收集的證據(jù)的內(nèi)容、需要由人民法院調(diào)查收集證據(jù)的原因及其要證明的事實”。
可見，民事訴訟中的法院調(diào)查取證是在當事人及其代理人因客觀原因，或者法院認為審理案件需要的證據(jù)時，由法院依法收集證據(jù)的過程，()一般情況下，民事訴訟中的相關(guān)證據(jù)都應(yīng)當由當事人自己收集。當事人及其訴訟代理人申請人民法院收集證據(jù)的，應(yīng)當對被調(diào)查人的基本情況、需要收集的證據(jù)內(nèi)容以及提起法院收集證據(jù)的原因進行詳細說明，法院審核合理后，方才進行證據(jù)收集階段。
在本案中，很顯然，只有在hl公司的商業(yè)秘密保護的主張成立時，才能對被告公司的侵權(quán)事實進行進一步論證。而在審理過程中，原告hl公司清算組并未對其商業(yè)秘密提供充分證據(jù)這一事實已經(jīng)充分證明hl公司要求商業(yè)秘密保護的主張不成立。因此，法院對于原告的調(diào)取宇陽公司與國貿(mào)公司的業(yè)務(wù)往來憑據(jù)以證明侵權(quán)事實客觀存在的證據(jù)調(diào)查收集申請，不予支持。
法條鏈接。
1、《合同法》。
第六十條當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第九十二條合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
2、《最高人民法院關(guān)于審理不正當競爭民事案件應(yīng)用法律若干問題的解釋》。
第十一條權(quán)利人為防止信息泄漏所采取的與其商業(yè)價值等具體情況相適應(yīng)的合理保護措施，應(yīng)當認定為反不正當競爭法第十條第三款規(guī)定的“保密措施”。
具有下列情形之一，在正常情況下足以防止涉密信息泄漏的，應(yīng)當認定權(quán)利人采取了保密措施：
（一）限定涉密信息的知悉范圍，只對必須知悉的相關(guān)人員告知其內(nèi)容；
（二）對于涉密信息載體采取加鎖等防范措施；
（三）在涉密信息的載體上標有保密標志；
（四）對于涉密信息采用密碼或者代碼等；
（五）簽訂保密協(xié)議；
（六）對于涉密的機器、廠房、車間等場所限制來訪者或者提出保密要求；
（七）確保信息秘密的其他合理措施。
3、《民事訴訟法》。
第64條當事人及其代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當收集。
4、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》。
第十七條符合下列條件之一的，當事人及其訴訟代理人可以申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)：
（一）申請調(diào)查收集的證據(jù)屬于國家有關(guān)部門保存并須人民法院依職權(quán)調(diào)取的檔案材料；
（二）涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私的材料；
（三）當事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料。
第十八條當事人及其訴訟代理人申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)，應(yīng)當提交書面申請。申請書應(yīng)當載明被調(diào)查人的姓名或者單位名稱、住所地等基本情況、所要調(diào)查收集的證據(jù)的內(nèi)容、需要由人民法院調(diào)查收集證據(jù)的原因及其要證明的事實。
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林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇九
案情要旨。
商業(yè)秘密作為權(quán)利人的一項無形資產(chǎn)，需要權(quán)利人通過采取積極、合理的保護措施的方式才得以創(chuàng)設(shè)，因此，商業(yè)秘密中的保護措施必須是積極、客觀、合理的措施。這與根據(jù)合同的誠實信用原則而產(chǎn)生的一項附隨保密義務(wù)有著本質(zhì)的區(qū)別。僅以合同的附隨保密義務(wù)的存在，不足以成為權(quán)利人主張商業(yè)秘密保護的理由。
基本案情。
本案涉及的出口業(yè)務(wù)系由金恒公司黃建宏介紹引見，由坦桑尼亞nm公司的董事長恩高衛(wèi)（0wl）、金恒公司與hl公司三方在hl公司處進行商談。2000年11月10日，hl公司、國貿(mào)公司、金恒公司三方簽訂協(xié)議一份，協(xié)議中各方確認：經(jīng)金恒公司介紹，hl公司與金恒公司就開關(guān)、插座、燈頭等產(chǎn)品出口至坦桑尼亞事宜與外商進行了談判，并達成了供貨協(xié)議，外銷合同經(jīng)hl公司、金恒公司同意，由國貿(mào)公司代其對外簽約，并代理出口該產(chǎn)品，各方并對hl公司供貨具體品名、數(shù)量、與國貿(mào)公司結(jié)算的價格、交貨時間、地點及合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)進行了約定。該協(xié)議不僅加蓋有金恒公司公章，還有黃建宏的個人簽名。坦桑尼亞nm公司先行支付國貿(mào)公司2萬美金。
2001年1月7日，恩高衛(wèi)向hl公司和國貿(mào)公司出具開工確認書，就樣品的改進提出具體的修改要求，并確認同意開始動工生產(chǎn)。2001年1月16日、4月10日、6月20日、9月28日、10月30日，hl公司與國貿(mào)公司就該出口事項又分別簽訂五份合同，約定由國貿(mào)公司向hl公司訂購開關(guān)、插座、燈頭等出口產(chǎn)品，hl公司按合同約定陸續(xù)履行了上述五批貨物的交貨義務(wù)，國貿(mào)公司陸續(xù)向hl公司支付了部分貨款。2002年1月14日，國貿(mào)公司向hl公司轉(zhuǎn)發(fā)恩高衛(wèi)的傳真件，該傳真件稱先前所發(fā)貨物產(chǎn)品質(zhì)量太差，要求國貿(mào)公司暫緩付款給廠方，國貿(mào)公司隨后終止了與hl公司所簽協(xié)議的履行。2002年4月21日，hl公司以外貿(mào)經(jīng)營受損，決定停止公司生產(chǎn)經(jīng)營活動并解散，由全體股東成立清算組對公司進行清算，hl公司與國貿(mào)公司的索賠訴訟由清算組負責進行。此后，hl公司清算組與國貿(mào)公司間就上述合同的履行引發(fā)多起訴訟。
hl公司清算組于2009年5月31日向江蘇省蘇州市中級人民法院訴稱，由于涉案訂貨商nm公司及收貨商ac公司的信息構(gòu)成商業(yè)秘密中的客戶名單，且其已對此采取保密措施，國貿(mào)公司應(yīng)負有保密義務(wù)，國貿(mào)公司違反約定披露、允許他人使用該商業(yè)秘密，宇陽公司收到hl公司通知后明知業(yè)務(wù)違法，仍故意使用他人商業(yè)秘密，構(gòu)成共同侵權(quán)。請求確認兩被告侵犯其商業(yè)秘密，并判令宇陽公司停止侵權(quán)。
一審?fù)徶校琱l公司清算組明確其訴稱的商業(yè)秘密為客戶名單，具體內(nèi)容包括nm公司與ac公司的企業(yè)名稱，兩公司的共同郵件信箱一坦桑尼亞達累斯薩拉姆16339信箱（p.0.box16339daressalaamtanzania）以及共同的法定代表人恩高衛(wèi)。
hl公司清算組在向江蘇省高級人民法院就本糾紛提起的申請再審中稱，其主張的客戶名單不僅包括原審所主張的內(nèi)容，還包括與相關(guān)客戶的具體產(chǎn)品銷售信息。
法院審理。
法院認為：本案的爭議焦點是hl公司清算組主張的客戶名單是否符合商業(yè)秘密的構(gòu)成要件；原審法院未依hl公司清算組申請調(diào)取證據(jù)是否存在錯誤；能否支持hl公司清算組關(guān)于國貿(mào)公司、宇陽公司侵犯其商業(yè)秘密的主張。
商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。秘密性、保密性和價值性構(gòu)成商業(yè)秘密的三要件。其中，秘密性是指有關(guān)信息不為其所屬領(lǐng)域的相關(guān)人員普遍知悉和容易獲得。
根據(jù)查明的事實，hl公司清算組在一審中明確其訴稱的商業(yè)秘密為客戶名單，其所固定的秘密點的具體內(nèi)容是nm公司與ac公司的企業(yè)名稱、兩公司的共同郵件信箱以及法定代表人。作為商業(yè)秘密中的客戶名單，屬于經(jīng)營信息即經(jīng)營秘密，一般是指客戶的名稱、地址、聯(lián)系方式以及交易的習慣、意向、內(nèi)容等構(gòu)成區(qū)別于相關(guān)公眾信息的特殊客戶信息，包括匯集眾多客戶的客戶名冊，以及保持長期穩(wěn)定交易關(guān)系的特定客戶。hl公司清算組所主張客戶名單僅僅是簡單的客戶名稱，并不具有名稱以外的深度信息，因此，該經(jīng)營信息不具有秘密性。由于hl公司清算組起訴請求法院對其主張的客戶名單給予保護和救濟，但其未能舉證證明要求保護的信息屬于“不為公眾所知悉”，一審判決對其訴訟請求予以駁回，并無不當。
hl公司清算組在向法院的申訴中改變了其在一審中固定的客戶名單的范圍，主張請求保護的客戶名單包含了客戶的需求類型、需求習慣、經(jīng)營規(guī)律、價格承受能力，甚至業(yè)務(wù)主管的個性等全面的信息，不同于金恒公司引薦前的信息。其以國貿(mào)公司、金恒公司負有合同的附隨保密義務(wù)主張對該信息采取了保密措施。根據(jù)查明的事實，在hl公司定作加工、國貿(mào)公司負責出口的過程中，國貿(mào)公司作為外貿(mào)代理方，與nm公司就出口貨物事宜進行直接協(xié)商后再由國貿(mào)公司轉(zhuǎn)告hl公司。國貿(mào)公司知悉hl公司清算組所主張的信息內(nèi)容，hl公司對該經(jīng)營信息并沒有采取過保密措施。盡管根據(jù)合同法規(guī)定，當事人不論在合同的訂立過程、履約過程，還是合同終止后，對其知悉的商業(yè)秘密都有保密、不得泄露或者不正當使用的附隨義務(wù)。但合同的附隨義務(wù)與商業(yè)秘密的權(quán)利人對具有秘密性的信息采取保密措施是兩個不同的概念，不能以國貿(mào)公司負有合同法上的保密附隨義務(wù)來判定hl公司對其主張的信息采取了保密措施。本案中，hl公司清算組既沒有證據(jù)證明其對請求保護的信息采取了客觀的保密措施，更沒有證據(jù)證明該保密措施的'合理性。且不論hl公司清算組在申訴中對秘密點的改變能否接受，僅就hl公司沒有采取防止信息泄露的任何合理保護措施，該信息也不具備商業(yè)秘密構(gòu)成要件。其主張的客戶名單構(gòu)成商業(yè)秘密的申訴理由，法院不予支持。
hl公司清算組申請法院依職權(quán)調(diào)取宇陽公司與國貿(mào)公司的業(yè)務(wù)往來憑據(jù)以證明侵權(quán)事實客觀存在，由于其請求保護的客戶名單并不構(gòu)成商業(yè)秘密，法院未依申請調(diào)查收集證據(jù)，并無不當。同理，hl公司清算組關(guān)于國貿(mào)公司、宇陽公司侵犯其商業(yè)秘密的申訴理由，法院亦不予支持。
法院依法裁定如下：駁回張家港市hl電工有限公司清算組的申訴。
專家點評。
根據(jù)《反不正當競爭法》的規(guī)定，商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息?？梢?，技術(shù)信息和經(jīng)營信息被認定為企業(yè)的商業(yè)秘密，須經(jīng)權(quán)利人采取了合理的保護措施，否則不構(gòu)成商業(yè)秘密。
關(guān)于商業(yè)秘密保護措施的具體方式，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理不正當競爭民事案件應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條的規(guī)定：“權(quán)利人為防止信息泄漏所采取的與其商業(yè)價值等具體情況相適應(yīng)的合理保護措施，應(yīng)當認定為反不正當競爭法第十條第三款規(guī)定的“保密措施”。具有下列情形之一，在正常情況下足以防止涉密信息泄漏的，應(yīng)當認定權(quán)利人采取了保密措施：（一）限定涉密信息的知悉范圍，只對必須知悉的相關(guān)人員告知其內(nèi)容；（二）對于涉密信息載體采取加鎖等防范措施；（三）在涉密信息的載體上標有保密標志；（四）對于涉密信息采用密碼或者代碼等；（五）簽訂保密協(xié)議；（六）對于涉密的機器、廠房、車間等場所限制來訪者或者提出保密要求；（七）確保信息秘密的其他合理措施”。
可見，商業(yè)秘密中的保護措施，必須是權(quán)利人客觀的、積極的、合理的保護措施。沒有合理的保護措施，權(quán)利人的商業(yè)秘密便無從談起，自然也就不存在權(quán)利的侵犯。這與根據(jù)合同的誠實信用原則產(chǎn)生的附隨保密，這一“不作為”的義務(wù)有著本質(zhì)區(qū)別。因此，在商業(yè)秘密案件中，權(quán)利人不能僅以合同的附隨保密義務(wù)來主張侵犯商業(yè)秘密的責任。
在本案中，由于hl公司清算組沒有對其請求保護的信息采取了客觀的保密措施提供充分證據(jù)，僅僅以合同的附隨保密義務(wù)主張權(quán)利保護。因此，法院對其要求保護商業(yè)秘密的主張不予支持。
相關(guān)商業(yè)秘密專項法律問題。
1、依申請調(diào)查收集證據(jù)的條件？
根據(jù)我國《民事訴訟法》第64條第2款規(guī)定：“當事人及其代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當收集?！?BR> 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第十七、十八條的規(guī)定：“符合下列條件之一的，當事人及其訴訟代理人可以申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)：（一）申請調(diào)查收集的證據(jù)屬于國家有關(guān)部門保存并須人民法院依職權(quán)調(diào)取的檔案材料；（二）涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私的材料；（三）當事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料”，“當事人及其訴訟代理人申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)，應(yīng)當提交書面申請。申請書應(yīng)當載明被調(diào)查人的姓名或者單位名稱、住所地等基本情況、所要調(diào)查收集的證據(jù)的內(nèi)容、需要由人民法院調(diào)查收集證據(jù)的原因及其要證明的事實”。
可見，民事訴訟中的法院調(diào)查取證是在當事人及其代理人因客觀原因，或者法院認為審理案件需要的證據(jù)時，由法院依法收集證據(jù)的過程，()一般情況下，民事訴訟中的相關(guān)證據(jù)都應(yīng)當由當事人自己收集。當事人及其訴訟代理人申請人民法院收集證據(jù)的，應(yīng)當對被調(diào)查人的基本情況、需要收集的證據(jù)內(nèi)容以及提起法院收集證據(jù)的原因進行詳細說明，法院審核合理后，方才進行證據(jù)收集階段。
在本案中，很顯然，只有在hl公司的商業(yè)秘密保護的主張成立時，才能對被告公司的侵權(quán)事實進行進一步論證。而在審理過程中，原告hl公司清算組并未對其商業(yè)秘密提供充分證據(jù)這一事實已經(jīng)充分證明hl公司要求商業(yè)秘密保護的主張不成立。因此，法院對于原告的調(diào)取宇陽公司與國貿(mào)公司的業(yè)務(wù)往來憑據(jù)以證明侵權(quán)事實客觀存在的證據(jù)調(diào)查收集申請，不予支持。
法條鏈接。
1、《合同法》。
第六十條當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第九十二條合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
2、《最高人民法院關(guān)于審理不正當競爭民事案件應(yīng)用法律若干問題的解釋》。
第十一條權(quán)利人為防止信息泄漏所采取的與其商業(yè)價值等具體情況相適應(yīng)的合理保護措施，應(yīng)當認定為反不正當競爭法第十條第三款規(guī)定的“保密措施”。
具有下列情形之一，在正常情況下足以防止涉密信息泄漏的，應(yīng)當認定權(quán)利人采取了保密措施：
（一）限定涉密信息的知悉范圍，只對必須知悉的相關(guān)人員告知其內(nèi)容；
（二）對于涉密信息載體采取加鎖等防范措施；
（三）在涉密信息的載體上標有保密標志；
（四）對于涉密信息采用密碼或者代碼等；
（五）簽訂保密協(xié)議；
（六）對于涉密的機器、廠房、車間等場所限制來訪者或者提出保密要求；
（七）確保信息秘密的其他合理措施。
3、《民事訴訟法》。
第64條當事人及其代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當收集。
4、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》。
第十七條符合下列條件之一的，當事人及其訴訟代理人可以申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)：
（一）申請調(diào)查收集的證據(jù)屬于國家有關(guān)部門保存并須人民法院依職權(quán)調(diào)取的檔案材料；
（二）涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私的材料；
（三）當事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料。
第十八條當事人及其訴訟代理人申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)，應(yīng)當提交書面申請。申請書應(yīng)當載明被調(diào)查人的姓名或者單位名稱、住所地等基本情況、所要調(diào)查收集的證據(jù)的內(nèi)容、需要由人民法院調(diào)查收集證據(jù)的原因及其要證明的事實。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇十
尊敬的領(lǐng)導：
您好！
我?guī)е軓?fù)雜的心情寫這封辭職報告。由于公司給我機會和對我的信任，使我得以加入公司，并在這兩年多的'時間為公司做事。通過這兩年多的工作，使我在項目技術(shù)開發(fā)和組織管理上等領(lǐng)域?qū)W到了很多知識，積累了一定的經(jīng)驗。
面對著即將離開我所工作了兩年多的辦公室，心情很復(fù)雜，不得不離去而又很依戀。我為之努力工作，爭取成立__x部門，挑選下屬。努力把工作做好，積極表現(xiàn)，尋找經(jīng)驗教訓，一定要比別人做的好，爭取得到領(lǐng)導的肯定。就在這一刻我真的不舍得放棄和離開，我所為之努力了許久的這一切。但又必須離開。
在此我向公司提出離職申請，并希望能于__月__日離職。如果公司需要的話，在離職后的一段時間里，我依然可以為遠程指導處理技術(shù)問題。為我們這個團隊繼續(xù)出力，最后，我也不知道可以說什么，只能忠心對您說對不起與謝謝你，并祝愿您和大家能開創(chuàng)出更美好的未來。
此致
敬禮！
申請人：__x
____年__月__日
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇十一
親愛的經(jīng)理：
您好!
作為一名在酒店工作了三年多的服務(wù)員，我對酒店有著一種格外親切的感覺。自從20__年入職以來，我一直都很享受這份工作，作為酒店的`前臺人員，三年的工作經(jīng)驗我積累到了很多，個人才華也得到充分的施展。
而這些統(tǒng)統(tǒng)都離不可大堂經(jīng)理你的照顧，我在是酒店里年齡最小的，也從來沒有在這么大的集體里生活過，在這里我感受到了溫暖，也體會到了團隊協(xié)作的重要性，在酒店的工作中，我成長了收獲了，但是今天，我不得不由于一些私人的原因，選擇在20__年x月x號離職。
我知道我的辭職對于酒店來說顯得非常突然，但是萬水千山多變換，人生猶如戲一場，我還是要選擇離開，也同時對您對我以往工作的肯定真誠的說一聲“謝謝”!
當然，若你容許的話，我愿意，并且渴望在剩下的在職工作時間內(nèi)，為我們這個團隊繼續(xù)出力，最后，我也不知道可以說什么，只能忠心祝愿您和大家能開創(chuàng)出更美好的未來，各位同仁工作順利;祝愿酒店的業(yè)績能蒸蒸日上，生意越來越紅火。
此致
敬禮！
辭職人：__x
20__年x月x日
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇十二
合同變更的實質(zhì)在于使變更后的合同代替原合同。因此，合同變更后，當事人應(yīng)按變更后的合同內(nèi)容履行。
合同變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力，未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，已經(jīng)履行的債務(wù)不因合同的變更而失去合法性。
合同的變更不影響當事人要求賠償?shù)臋?quán)利。原則上，提出變更的一方當事人對對方當事人因合同變更所受損失應(yīng)負賠償責任。
1.原已存在有效的合同關(guān)系。合同的變更，是改變原合同關(guān)系，元原合同關(guān)系便無變更的對象，所以，合同變更以原已存在合同關(guān)系為前提。同時，原合同關(guān)系若非合法有效，如合同無效、合同被撤銷、追認權(quán)人拒絕追認效力未定的合同，也無合同變更的.余地。
2.合同內(nèi)容發(fā)生變化。合同-內(nèi)容的變化包括：標的物數(shù)量的增減;標的物品質(zhì)的改變;價款或者酬金的增減;履行期限的變更;履行地點的改變;履行方式的改變;結(jié)算方式的改變;所附條件的增添或除去;單純債權(quán)變?yōu)檫x擇債權(quán);擔保的設(shè)定或取消;違約金的變更;利息的變化。
3.經(jīng)當事人協(xié)商一致，或依法律規(guī)定?！逗贤ā返?7條第1款規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以變更合同?！焙贤兏ǔＪ钱斒氯撕弦獾慕Y(jié)果。此外，合同也可能基于法律規(guī)定或法院裁決而變更，如《合同法》第54條規(guī)定，一方當事人可以請求人民法院或者仲裁機關(guān)對重大誤解或顯失公平的合同予以變更。
4.法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，應(yīng)遵守其規(guī)定。
合同變更不具有溯及既往的效力，同時合同雙方都應(yīng)當按照變更后的內(nèi)容履行。最重要的一點還是，合同變更過后的內(nèi)容不得違法法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會、第三方的合法利益?？傊兏蟮膬?nèi)容不能使合同歸于無效。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇十三
尊敬的__人力資源部：
您好！
我很遺憾自己在這個時候向公司正式提出離職。
由于個人和一些現(xiàn)實因素，特此提出離職申請：我自愿申請辭去在公司的一切職務(wù)，敬請批準。
來到公司大約兩年了，公司里的每個人對我都很好。我衷心感謝各位領(lǐng)導以及各位同事對我的照顧與錯愛，在這近兩年里，我學到了很多以前從未接觸過的.知識，開闊了視野，鍛煉了能力。工作上，我學到了許多寶貴實踐技能。生活上，得到各級領(lǐng)導與同事們的關(guān)照與幫助；思想上，得到領(lǐng)導與同事們的指導與幫助，有了更成熟與深刻的人生觀。這近兩年多的工作將是我今后學習工作中一筆寶貴的財富。感謝所有給予過我?guī)椭耐聜儭?BR> 望批準我的申請，并請協(xié)助辦理相關(guān)離職手續(xù)，在正式離開之前我將認真繼續(xù)做好目前的每一項工作。
離開這個公司，我滿含著愧疚、遺憾。我愧對公司上下對我的期望，愧對各位對我的關(guān)心和愛護。遺憾我不能經(jīng)歷公司的發(fā)展與以后的輝煌，不能分享你們的甘苦，不能聆聽各位的教誨，也遺憾我什么都沒能留下來。結(jié)束我來__的第一份工作。
最后，衷心祝愿公司健康成長，事業(yè)蒸蒸日上！祝愿各位領(lǐng)導與同事：健康快樂，平安幸福！
此致
敬禮！
申請人：
日期：
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇十四
最高人民法院《關(guān)于〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第一條規(guī)定，對《合同法》實施以前成立的合同發(fā)生糾紛，適用當時的法律規(guī)定;當時沒有法律規(guī)定的，可以適用《合同法》的`有關(guān)規(guī)定。因而對于此種當時沒有法律規(guī)定的合同也要受到合同法的約束，即租賃的最長時限為 20 年。
巧顧律師建議，為了保護交易安全和合同目的的實現(xiàn)，應(yīng)當從《合同法》生效之日起計算新的租賃期限，如果超過 20 年的，超過的部分應(yīng)認定為無效。
租賃合同中，約定在同等條件下，承租方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。承租人 應(yīng)當在租賃期限屆滿前 3 個月提出續(xù)租，并經(jīng)出租同意，重新簽訂租賃合同。
租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過二十年。
最高人民法院《關(guān)于〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第一條規(guī)定，對《合同法》實施以前成立的合同發(fā)生糾紛，適用當時的法律規(guī)定;當時沒有法律規(guī)定的，可以適用《合同法》的有關(guān)規(guī)定。因而對于此種當時沒有法律規(guī)定的合同也要受到合同法的約束，即租賃的最長時限為 20 年。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇十五
效力待定合同，是指合同雖然已經(jīng)成立但其效力尚未確定，一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認才能生效。那么效力待定合同是如何認定的呢？針對這個問題，小編整理了效力待定合同的法律知識為大家解答，請閱讀下面的文章進行詳細的了解。
第一、行為人實施了無權(quán)代理行為，即行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立合同。
第四、無權(quán)代理人代理被代理人與相對人簽訂的合同具備有效合同的一般條件，本身不具有無效、被撤銷的內(nèi)容。否則，該合同應(yīng)按無效、可撤銷的合同處理?！逗贤ā返?9條規(guī)定的“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效”就是表見代理的規(guī)定，這與民法通則第66條“他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意”的規(guī)定有相通之外。
但與民法通則第66條“沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任”;“代理人和第三人惡意串通，損害被代理人利益的，由代理人第三人負連帶責任”;“第三人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給代理人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任”的規(guī)定不同，后者指的是無權(quán)代理及其后果?？梢?，表見代理的構(gòu)成雖然代理人沒有代理權(quán)，基于被代理人的過錯，而使相對人認為其有代理權(quán)而產(chǎn)生代理的效力;而因代理產(chǎn)生的效力待定的合同是因為人理人雖然沒有代理權(quán)而與相對人簽約，但行為對被代理人有利，被代理人可能追認而構(gòu)成效力待定的合同。
從我國合同法來看主要有以下幾種補救措施：
(1)限制行為能力訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后合同有效，對當事人具有法律約束力。
(2)無權(quán)代理合同，經(jīng)被代理人追認，合同有效。
(3)無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)的合同，經(jīng)權(quán)利人追認或無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)，合同有效。
由此可見，效力待定合同的補救措施包括兩種：一是第三人即權(quán)利人行使追認權(quán);二是無處分權(quán)人取得處分權(quán)。
由上文可知，效力待定合同可以從四個方面認定：行為人實施了無權(quán)代理行為；相對人依據(jù)一定事實，相信或認為行為人具有代理權(quán)，在此基礎(chǔ)上才與行為人簽訂合同；相對人主觀為善意且無過失；無權(quán)代理人代理被代理人與相對人簽訂的合同具備有效合同的一般條件，本身不具有無效、被撤銷的內(nèi)容。希望這些法律知識能夠?qū)δ兴鶐椭?BR> p2p中電子合同的法律效力問題。
p2p網(wǎng)貸系統(tǒng)，是p2p借貸與網(wǎng)絡(luò)借貸相結(jié)合的金融服務(wù)網(wǎng)站。網(wǎng)絡(luò)借貸指的是借貸過程中，資料與資金、合同、手續(xù)等全部通過網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)，它是隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展和民間借貸的興起而發(fā)展起來的一種新的金融模式，這也是未來金融服務(wù)的發(fā)展趨勢。
但是p2p平臺由于是線上交易，簽訂的電子合同是否具有法律效力呢?本文就這個問題作出了知識整理，僅作參考。
1、《合同法》承認電子合同的法律效力。
我國《合同法》第十條規(guī)定：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。
第十一條規(guī)定：書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
2、《電子簽名法》承認電子合同的法律效力。
《電子簽名法》第三條規(guī)定：民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文。
當事人約定使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的文書，不得僅因為其采用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的形式而否定其法律效力。
第四條規(guī)定：能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為符合法律、法規(guī)要求的書面形式。
第十四條規(guī)定：可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。
《合同法》、《電子簽名法》的上述規(guī)定，實際上賦予了電子合同與傳統(tǒng)合同同等的法律效力，并且從立法上賦予了電子合同應(yīng)有的法律地位。
但從實務(wù)操作的角度分析：
經(jīng)我們向各地仲裁委員會、法院立案庭咨詢，得到答復(fù)如下：
序號咨詢對象咨詢時間答復(fù)。
1、上海仲裁委員會。
(021-52921235)20xx年7月29日下午3點25分p2p網(wǎng)絡(luò)借貸是新興的事物，之前未處理過。立案需要攜帶電子合同等證據(jù)材料進行現(xiàn)場審核，必要時請示領(lǐng)導決定。
2、上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會(021-63875588)20xx年7月30日上午9點31分之前未處理過p2p網(wǎng)貸電子合同方面的糾紛，如果不能提供紙質(zhì)形式的合同，則必須提供能證明。
借款合同。
已實際履行的證據(jù)，形成完整的證據(jù)鏈。
3、深圳仲裁委員會。
(0755-25831662)20xx年7月29日下午4點06分鑒于電子合同是新事物，無法證明其真實性，也不能以有形的形式展現(xiàn)，需要攜帶電子合同等材料到立案庭進行現(xiàn)場確認，必要時請示領(lǐng)導。
4、華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會(深圳國際仲裁院)。
(0755-83501700)20xx年7月30日下午4點11分采用電子合同形式訂立的合同，對方有可能以未簽字為由，主張合同未生效，提出仲裁管轄權(quán)異議，平臺須提供實際上已履行借款合同的證據(jù)(譬如說提供借款的轉(zhuǎn)賬憑證)。如能提供借款實際發(fā)生的完整證據(jù)鏈，即使沒有電子簽名，也可以立案。
5、北京仲裁委員會。
(010-65669856)20xx年7月30日上午11點12分之前未受理過p2p網(wǎng)貸電子合同的糾紛，但受理過其他行業(yè)的電子合同糾紛。如對方認可電子合同，則仲裁不存在障礙;如對方不認可電子合同的真實性，需要仲裁申請人簽署《風險提示》，保證電子合同的真實性，與原件一致，否則應(yīng)承擔不利后果。對p2p網(wǎng)絡(luò)借貸這一新興的事物持保護、支持的態(tài)度。
6、深圳市福田區(qū)人民法院。
(0755-82925891)20xx年7月29日下午3點33分如果不能提供有雙方當事人簽字蓋章、能以書面有形方式展示的電子合同，則立案可能存在障礙，需要領(lǐng)導審批。
從以上各地仲裁委員會、法院的答復(fù)可以看出：p2p網(wǎng)絡(luò)借貸屬于新興事物，大多數(shù)仲裁委員會、法院對p2p網(wǎng)絡(luò)借貸、電子合同比較陌生，仲裁委員會、法院立案仍然傾向于以書面形式、有當事人簽名蓋章的合同作為認定案件事實的證據(jù)。采用電子簽名的形式訂立的合同證明力上可能會有瑕疵，仲裁委員會、法院可能會不予立案，或者是立案需要經(jīng)過上級領(lǐng)導的審批，程序負擔加重。
如果是沒有電子簽名的電子合同，在對方當事人不予認可的情況下，該電子合同就是孤證，證明力較弱，需要平臺提供其他證據(jù)予以佐證，比如說借款合同已實際履行的證據(jù)，包括但不限于提供借款時的轉(zhuǎn)賬憑證、對方還款記錄、催收證明等，只有形成了完整的證據(jù)鏈，切實證明借款行為在雙方當事人之間已實際發(fā)生的情況下，仲裁委員會、法院等才會予以立案。完整的證據(jù)鏈能使仲裁或訴訟程序順利進行，減少訴訟風險。
鑒于現(xiàn)階段司法實踐中，各地區(qū)司法機關(guān)對電子合同的證明效力問題存在爭議，同時，考慮到電子合同和電子簽名在現(xiàn)行法律上的有效性，電子合同和電子簽名的運用、發(fā)展是大勢所趨，從提升用戶體驗的角度考量，建議p2p網(wǎng)貸平臺著手考慮采購具有相關(guān)資質(zhì)、得到司法機關(guān)及相關(guān)政府部門認可的電子簽名服務(wù)供應(yīng)商提供的電子簽名服務(wù)，運用電子簽名技術(shù)，解決電子合同的真實性、可視性不足等問題，補足電子合同的證明效力。
希望以上內(nèi)容對各位讀者朋友有所幫助，如果還有相關(guān)法律問題，可以咨詢網(wǎng)站在線專業(yè)律師。
口頭合同有沒有法律效力呢?什么樣的合同可以作出口頭合同呢?《中華人民共和國合同法》第十條關(guān)于“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式”的規(guī)定，人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外，均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議。本文就口頭合同有無法律效力做簡單介紹，希望對大家有所幫助。
口頭形式的合同是指當事人以直接對話的方式或者以通訊設(shè)備如電話交談訂立合同。它廣泛應(yīng)用于社會生活的各個領(lǐng)域，與人們的衣食住行密切相關(guān)，如在自由市場買菜、在商店買衣服等?，F(xiàn)代合同法之所以對合同形式實行不要式為主的原則，其重要原因也正在于此。合同的口頭形式，無須當事人約定。凡當事人無約定或法律未規(guī)定特定形式的合同，均可以采取口頭形式。
口頭合同屬于不要式合同，是指當事人以語言為意思表示、而不用文字表達合同內(nèi)容的合同形式。在法律未規(guī)定必須采用書面形式的情況下，只要當事人協(xié)商一致，都可以采用口頭形式?？陬^合同在即時清結(jié)的交易中非常普遍。其特點是簡便易行，但其不足之處在于發(fā)生合同糾紛時難以取證，當事人孰對孰錯很難劃分。因此，《合同法》征求意見稿原本規(guī)定，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)當采用書面形式。涉外合同、價款或者報酬10萬元以上的合同，除即時清結(jié)的以外，應(yīng)當采用書面形式。法律規(guī)定應(yīng)當采用書面形式訂立合同的，依照其規(guī)定。
但是，鑒于我國東西部、城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，例如10萬元在深圳、上海的經(jīng)濟往來中不屬于數(shù)額巨大、而在經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)卻屬于數(shù)額巨大，因此《合同法》第10條修改了征求意見稿的規(guī)定，改為：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式”。因此不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、涉外合同、價款或報酬在當事人認為數(shù)額巨大、不能即時清結(jié)的合同都不宜采用口頭形式，否則發(fā)生合同糾紛時舉證困難。
只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定;一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;雙方不是惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;沒有損害社會公共利益;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力;意思表示真實，這個合同就成立并具有法律效力，受法律保護。
希望以上內(nèi)容對您了解口頭合同的相關(guān)內(nèi)容有所幫助，如果您還有其他法律疑惑，歡迎免費咨詢我們的專業(yè)律師，他們會給您具體專業(yè)的解答。
合同上的默認是什么意思。
合同上的默認是什么意思？哪些情況是屬于合同默認？我國法律對此有哪些相關(guān)規(guī)定？針對上述問題，小編為您整理了有關(guān)合同默認的法律知識，請閱讀下面的文章進行詳細了解。
是指當事人無言語、文字表示，又無任何積極的行為，以沉默方式進行的意思表示。
在通常，要約生效以后，承諾的意思表示必須由承諾人明確表示，并把意思表示通知給要約人。因而默認一般不會構(gòu)成成承諾。但根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，在特殊情況下，默認是能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力的。
1、《中華人民共和國合同法》第二十九條規(guī)定：“受要約人在承諾的期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠在有效期內(nèi)到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過了承諾期限，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效?！?BR> 2、《中華人民共和國合同法》第三十六條規(guī)定：“法律，行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采取書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式，但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。此處為對合同成立的默認?！?BR> 4、《中華人民共和國合同法》第一百五十八條規(guī)定：“當事人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定?！币暈槟J。
5、《中華人民共和國合同法》第一百七十一條規(guī)定：“試用買賣的買受人在試用期屆滿以后，買受人對是否購買標的物未做表示的視為同意購買。即默認愿意購。”
6、《中華人民共和國合同法》第二百一是十一條規(guī)定：“自然人間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不付利息?！?BR> 以上就是這次小編為您帶來的合同默認的內(nèi)容了，希望對您有所幫助，如果您還有相關(guān)法律問題沒有在本文中得到解答，可以向我們的專業(yè)律師進行免費咨詢。
雙方都簽字的合同就能生效嗎？
一份合同只是要求了乙方要承擔的責任，沒有一條是甲方要承擔的責任.雙方都簽字了.這樣的合同是否合法有效?請看下文。
一般這樣的合同是有效的，可以起訴請求確認顯失公平，但是具體的還要看這個合同是什么合同。
這是關(guān)于合同效力的問題，合同效力，是指依法成立的合同的約束力。對于合同效力的含義，應(yīng)從以下三方面來理解：
第一，合同效力是合同本身的強制力，表現(xiàn)為對合同的自覺遵守和不履行合同義務(wù)應(yīng)承擔責任乃至制裁。合同的目的是通過履行而實現(xiàn)的。在履行中，當事人對合同義務(wù)的遵守，其根本動因不在于合同利益的驅(qū)使、誠實信用等道德因素，而在于合同的強制力;同時，不履行合同義務(wù)，一定會產(chǎn)生相應(yīng)的責任，并因此承擔不利的法律后果。
第二，合同效力是一種法律保護力，合同和合同權(quán)利是依靠法律的保護力維持的。依法成立的合同本身，不受任何單位和個人的非法干涉及非法侵害;合同和合同權(quán)利的實現(xiàn)，均受國家法律的保護。由此說來，不被法律保護的合同，不可能存在合同效力的問題。
第三，合同效力，實際上是合同的實效力。合同實效力，是實現(xiàn)合同目的的確定性。合同目的實現(xiàn)，包括對合同遵守的必然性和對違反合同制裁的必然性。如果能夠做到履行合同義務(wù)、實現(xiàn)合同權(quán)利，則說明該合同是有實效的。每個合同失去了實效力并不一定意味著失去效力。因此，我們認識和把握合同效力的含義，應(yīng)當更多地從合同的實效力方面來理解，離開合同的實效力談?wù)摵贤Я?，沒有什么實際意義。
因此各當事人在簽訂合同的時候，要首先考慮你要實現(xiàn)怎么樣的合同效力，然后細心地去審查合同的條款。
怎么認定債權(quán)讓與合同的效力？
根據(jù)《合同法》第79條之規(guī)定及其解釋，有效債權(quán)的存在，是債權(quán)讓與合同的根本前提。以不存在或無效的債權(quán)讓與給他人，或者以消滅的債權(quán)讓與給他人，都將因標的不存在或者標的不能而導致債權(quán)讓與合同無效，讓與人對受讓人因此而產(chǎn)生的損失負賠償之責。
有效的債權(quán)，應(yīng)該從寬解釋，只要是該債權(quán)真實存在且并未消滅，都應(yīng)認定為有效。至于其能否實現(xiàn)，債權(quán)人不負有物的瑕疵的擔保之責，因為債權(quán)人并不享有處分債務(wù)人之物的權(quán)利，他只負權(quán)利瑕疵的擔保之責，只要債權(quán)是真實的，就應(yīng)允許其轉(zhuǎn)讓。
由于債權(quán)轉(zhuǎn)讓本質(zhì)上是一種交易行為,從鼓勵交易，減少乃至消除財產(chǎn)流轉(zhuǎn)的障礙，增加社會財富的角度出發(fā),應(yīng)當允許絕大多數(shù)合同債權(quán)能夠被轉(zhuǎn)讓。
但問題總是有另外一面的，因為債權(quán)畢竟是特定主體之間發(fā)生的法律關(guān)系，具有一定的人身信賴色彩，為了尊重這樣的社會關(guān)系，《合同法》第79條明文規(guī)定了三種債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。
根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓和依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)一般有一定的規(guī)律性，本文不在此贅述。按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓屬于意思自治的范疇，應(yīng)作符合當事人合意的解釋，但是我國合同法對于禁止讓與的約定具有何種法效未作明文規(guī)定。
德國民法認定為有效，但在1994年德國商法典中增加了一項規(guī)定，即如果當事人是在商業(yè)交易中達成的協(xié)議，則在合同中的禁止讓與條款無效;日本民法承認其效力，但不得對抗善意第三人;我國臺灣地區(qū)民法與日本民法持同樣態(tài)度。根據(jù)日本和中國臺灣地區(qū)民法的原則，債權(quán)人違反禁止讓與的約定而讓與債權(quán)，如果債權(quán)讓與合同符合有效條件，受讓人只要是善意的，不管有無過失都取得該債權(quán)，債務(wù)人無權(quán)對抗善意的受讓人，待債務(wù)履行期限屆至時，受讓人有權(quán)要求債務(wù)人清償。不過，債權(quán)人擅自讓與禁止讓與的債權(quán)，違反了合同中的約定條款，理應(yīng)承擔違約責任。對于受讓人為惡意的債權(quán)讓與效力，存在不同的觀點。其中，債權(quán)效果說認為，讓與行為仍屬有效，但是債務(wù)人可以依據(jù)惡意提出抗辯，主張債權(quán)讓與行為無效;物權(quán)效果說認為債權(quán)人負有不得轉(zhuǎn)讓的義務(wù)，違反約定之轉(zhuǎn)讓即為無效，在這里可以主張無效的不局限于債務(wù)人，第三人也可以主張債權(quán)讓與行為無效，并且這種無效不僅是指債權(quán)讓與對于債務(wù)人無效，而且在讓與人與受讓人之間也歸于無效,原因在于受讓人明知該轉(zhuǎn)讓行為屬于禁止之列而為之，那么當事人之間的合意不具備合法之因素，故而準物權(quán)行為無效，不過，債務(wù)人事后承認該轉(zhuǎn)讓行為時，則可使之有效。
按照崔教授的觀點，認為“禁止債權(quán)讓與的約定有效，但不得對抗善意第三人”,因為這區(qū)分了法律禁止債權(quán)讓與和當事人約定禁止債權(quán)讓與的不同范圍，兼顧和平衡了財產(chǎn)權(quán)的流通性、意思自治、交易安全幾項價值，區(qū)分了當事人的不同主觀心理狀態(tài)，值得我國借鑒?？偨Y(jié)德國民法理論，并且對其作適宜的改進，筆者以為可以形成以下規(guī)則：其一，在受讓人為善意時，債權(quán)讓與合同有效，即債權(quán)人與債務(wù)人之間關(guān)于禁止轉(zhuǎn)讓的約定不得對抗善意受讓人，待債務(wù)履行期限屆至時，受讓人可以請求債務(wù)人清償，不過債務(wù)人可以向債權(quán)人追究違約責任。其二，在受讓人為惡意的場合，如果債務(wù)人不提出抗辯，債權(quán)人與受讓人之間的轉(zhuǎn)讓合同有效;如果債務(wù)人提出了受讓人為惡意的抗辯，主張債權(quán)讓與合同無效，應(yīng)當維護債務(wù)人的利益，對其主張予以支持。
按照債務(wù)人是否免責為標準，可以將債務(wù)承擔分為免責的債務(wù)承擔和并存的債務(wù)承擔兩類。前者即為債務(wù)人全部移轉(zhuǎn)債務(wù)的情況，債務(wù)人退出合同關(guān)系，不再承擔合同債務(wù);后者即為債務(wù)人部分移轉(zhuǎn)債務(wù)的情形，由第三人加入債權(quán)債務(wù)關(guān)系，和原債務(wù)人共同成為債務(wù)人，承擔合同義務(wù)之履行。通常情況所指之債務(wù)承擔即為免責的債務(wù)承擔，在此不再贅述，我們主要探討一下債務(wù)并存。
并存的債務(wù)承擔是在以原已有效存在的債務(wù)為前提的，這時的債務(wù)僅限于原來的范圍，債務(wù)參加人和債務(wù)人不會因債務(wù)承擔而增加或減少原先應(yīng)負之債務(wù)范圍，其實此時的債務(wù)參加人和原債務(wù)人可以視為新債務(wù)人這一個主體來考慮，那就相當于沒有發(fā)生債務(wù)承擔，而只是在參加人和原債務(wù)人之間來重新劃分債務(wù)。對于按份承擔債務(wù)的情況，應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意,因為很有可能債務(wù)參加人不具備償債的能力，債權(quán)人會因此而承擔不必要之風險，根據(jù)民法之等價原理，債權(quán)人不可能同意不具備資質(zhì)之第三人來履約;對于連帶債務(wù)的情況下，《合同法》84條規(guī)定“應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意”，筆者認為不應(yīng)適用。因為第三人作為連帶債務(wù)人加入合同關(guān)系，對于債權(quán)人來說，對他的權(quán)利保護就多了一層保障，有益無害，他可以向參加人主張，也可以向債務(wù)人主張履約，債務(wù)人并未退出債權(quán)債務(wù)關(guān)系，此為其一;如果參加人是債權(quán)人的債權(quán)人，那么在兩個債務(wù)的履行期限屆至之際，可以主張抵銷，這樣做可以方便交易、降低成本，滿足當事人各方最大利益的追求，促進債權(quán)的快速流轉(zhuǎn)，加速資本周轉(zhuǎn)，此為其二(這也是合同法調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關(guān)系的立法初衷);如果由“應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意”改為“須通知債權(quán)人”，那么既可以使債權(quán)人債權(quán)得到實現(xiàn)，也可以減少因為第三人加入債權(quán)債務(wù)關(guān)系而帶來的糾紛，此為其三。不過有學者認為，如若第三人加入債務(wù)關(guān)系成為債務(wù)人，未經(jīng)債權(quán)人同意，那么第三人只能作為債務(wù)人的履行輔助人而不能作為債務(wù)人存在。筆者對此不敢茍同，畢竟債務(wù)并存和第三人代為履行存在著明顯的區(qū)別，對于前者，債權(quán)人可以主動要求第三人履行合同義務(wù)，如果第三人加以拒絕，那么債權(quán)人有權(quán)采取法律救濟措施;而在于后者，第三人作為債務(wù)人的履行輔助人則是第三人主動參加的，債權(quán)人沒有理由請求第三人為履行行為，若第三人加以拒絕，債權(quán)人也無權(quán)強制其履行。前者，第三人受合同約束，第三人是以明確的意思表示方式作出的;在于后者，第三人則不受任何法律關(guān)系約束，第三人并未事先允諾要替?zhèn)鶆?wù)人履約。
按照《合同法》85條之規(guī)定，新債務(wù)人可以主張原債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯。這一點對于免責的債務(wù)承擔，還是并存的債務(wù)承擔都應(yīng)適用。產(chǎn)生債務(wù)的合同存在無效原因，第三人作為新債務(wù)人，可以向債權(quán)人主張移轉(zhuǎn)債務(wù)的不存在;債務(wù)履行期限尚未屆滿的，新債務(wù)人對于債權(quán)人的履行請求也可以抗辯;此外，在雙務(wù)合同中，也可以主張同時履行抗辯權(quán)。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇一
簡介:基層法院法官,法律本科,2008年取得法律資格證書,現(xiàn)工作于安徽省蕪湖縣人民法院,曾從事過民事,行政,商事,立案等工作.能守住清貧,善于孤獨.業(yè)余時間擅長寫點理論研討文章,許多不太成熟的觀點在實踐中未得到應(yīng)用,但仍然堅持把它寫出來,以待時間檢驗.本博所有文章除特別說明外,皆為原創(chuàng),若需轉(zhuǎn)載,請與本人聯(lián)系.
[案例]:原、被告于2004年元月5日簽訂了一份房屋買賣契約，契約約定，被告將自己所有的四間房屋、豬籠、廁所等房前屋后的宅基地全部出售給被告，價款為人民幣13000元；契約還約定，被告將其戶所承包的4.83畝農(nóng)田全部永久性無償轉(zhuǎn)讓給原告承包。此后，原、被告雙方按約定履行了各自的義務(wù)。原告從此開始在受讓經(jīng)營的土地上進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。原告還將戶籍從宣城市遷入蕪湖縣某組。原告將戶籍遷出后，原告原籍村里將其原來承包的土地收回并已發(fā)包給本村其他村民承包。
4.83畝土地共分三塊），并在其中二塊土地上播種小麥，導致原告無法耕種，訴爭的4.83畝土地，現(xiàn)原告實際占有其中一塊，被告占有其中兩塊。原告認為自己已經(jīng)取得該土地的合法承包經(jīng)營權(quán)，被告的行為侵害了原告的合法權(quán)益，遂向本院提起訴訟，請求判令被告立即停止侵害，并賠償因此造成的損失。原、被告達成房屋出售及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，村委會的臨聘文書王某填寫了一份與被告編號相同日期相同的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，該證除了將承包方戶主姓名變更為原告外，其余記載事項與被告持有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證相同，在鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理站登記簿上，土地承包經(jīng)營權(quán)人（戶）未進行任何變更，亦未發(fā)生轉(zhuǎn)包備案事實。
案件審理過程中，被告提出反訴，請求解除原、被告于2004年元月5日簽訂的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓條款。[審判]: 蕪湖縣法院經(jīng)審理后判決:變更原告與被告2004年1月5日簽訂的關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)永久性無償轉(zhuǎn)讓條款。在第二輪土地承包期內(nèi)，原告享有4.83畝農(nóng)地中的一塊地約1.2畝土地承包經(jīng)營權(quán)，被告享有4.83畝農(nóng)地中的兩塊約3.6畝地承包經(jīng)營權(quán)。
[分歧]:本案在審理過程中，對土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條款的效力存在三種意見：
一、轉(zhuǎn)讓條款有效。協(xié)議是雙方真實意思表示，協(xié)議簽訂后，雙方均履行了主要義務(wù)，原告也因此將戶籍遷入成為承包土地所在地集體組織成員。此后，村里的承包地分戶登記表，農(nóng)業(yè)納稅證明通知書、農(nóng)民負擔監(jiān)督卡及種糧補貼儲蓄卡都登記于原告名下，并履行了相關(guān)農(nóng)業(yè)稅費交納義務(wù)。雖然原告取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證不能作為認定原告享有土地承包經(jīng)營權(quán)的依據(jù)，但是鑒于被告在村里任書記這一特殊職務(wù)，作為發(fā)包方應(yīng)該知道原被告之間轉(zhuǎn)讓承包地的行為，以承包方未經(jīng)發(fā)包發(fā)同意為由否認轉(zhuǎn)讓合同的效力顯然與事實不符。因此雙方的轉(zhuǎn)讓條款未違反法律規(guī)定，合法有效。
二、轉(zhuǎn)讓條款無效。承包土地是農(nóng)民的生存之本，農(nóng)民失去土地即意味著將失去生存的基本保障。因此，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循依法、有償?shù)脑瓌t。而對于承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定更加嚴格，只有在承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的前提下，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，才可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。而本案被告顯然不具備上述條件。所以，原被告雖然簽訂了轉(zhuǎn)讓條款，但原告未能舉證證明事先經(jīng)過發(fā)包方同意或者經(jīng)過申請，發(fā)包方拖延表態(tài)，雖然原告直接向發(fā)包方交納各項費用，這只是發(fā)包方為便于收取土地稅費，簡化繳費程序的一種方式，而且鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理站作為土地承包主管部門證明訴爭土地至今承包經(jīng)營權(quán)人未進行任何變更。因此轉(zhuǎn)讓條款無效。三、轉(zhuǎn)讓條款可變更。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋第十六條的規(guī)定，因承包方不收取流轉(zhuǎn)價款或者向?qū)Ψ街Ц顿M用的約定產(chǎn)生糾紛，當事人協(xié)商變更無法達成一致，且繼續(xù)履行又顯失公平的，人民法院可以根據(jù)發(fā)生變更的客觀情況，按照公平原則處理。安徽省實施《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》辦法第三十七條規(guī)定，承包土地流轉(zhuǎn)后，因國家重大政策調(diào)整導致合同內(nèi)容顯失公平的，經(jīng)雙方協(xié)商可以對合同條款作相應(yīng)的修改。協(xié)商不成的，按照土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛處理。從以上規(guī)定可以得出，在土地流轉(zhuǎn)合同糾紛中，因情勢變更而導致合同顯失公平的，人民法院可以按照公平原則變更或解除合同。本案中，原被告之間簽訂無償轉(zhuǎn)讓承包地條款后，已經(jīng)履行了主要義務(wù)，但尚未完成土地經(jīng)營權(quán)變更登記，合同仍在履行之中。2004年以來，國家相繼出臺了一系列扶持糧食生產(chǎn)、促進農(nóng)民增收的措施，逐步取消了農(nóng)業(yè)稅，并對種糧農(nóng)民直接補貼。國家“一免兩補”惠農(nóng)政策的出臺，使原本在農(nóng)業(yè)稅不免不補，而且還要交納統(tǒng)籌和提留費的合同基礎(chǔ)發(fā)生了不可歸責當事人意考慮到本案原告已將戶籍遷入爭議土地的村民組，因此適宜對合同進行變更。根據(jù)原、被家庭成員狀況，原、被告對現(xiàn)在所占有的土地分 [評析]:筆者認為,原、被告簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款（協(xié)議）成立，但還沒有生效。理由如下：《合同法》第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。”
合同成立和合同生效是兩個相對獨立的概念。兩者之區(qū)別主要表現(xiàn)在以下四個方面：
第一，合同成立是解決合同是否存在的問題，而合同生效是解決合同效力的問題；
第三，合同不成立的后果僅僅表現(xiàn)為當事人之間產(chǎn)生的民事賠償責任，一般為締約過失責任。而合同無效的后果除了承擔民事責任之外，還可能應(yīng)承擔行政或刑事責任；第四，合同不成立，僅涉及合同當事人之間的合同問題，當未形成合同時，不會引起國家行政干預(yù)。而對于合同無效問題，如果屬于合同內(nèi)容違法時，即使當事人不作出合同無效的主張，國家行政也會作出干預(yù)。《農(nóng)村土地承包法》 第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當報發(fā)包方備案”。也就是說土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，形式要件上要簽訂書面合同，實質(zhì)要件上還要經(jīng)發(fā)包方同意后，才能生效。發(fā)包方同意的方式也即是農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理站作為土地承包主管部門辦理土地承包經(jīng)營人變更登記，未辦理變更登記的，視為發(fā)包方未同意。土地是農(nóng)民的生存之本，農(nóng)民失去土地即意味著將失去生存的基本保障，正因為土地對農(nóng)民的重要性，決定了發(fā)包方是否同意轉(zhuǎn)讓必須謹慎，發(fā)包方的同意必須采取明示的態(tài)度，不應(yīng)采取推定、默示的方式。最高人民法院《審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的解釋》規(guī)定，采用轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的，未經(jīng)發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓合同無效。也就是未經(jīng)變更登記不發(fā)生農(nóng)村承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。
《物權(quán)法》也作出了類似的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)的一種。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
本案中，原、被告達成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，村委會的臨聘文書王某雖填寫了一份與被告編號相同日期相同的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，但該證除了將承包方戶主姓名變更為原告外，其余記載事項與被告持有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證相同，鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理站也證明，原告與被告簽訂農(nóng)村土地承包轉(zhuǎn)讓合同后，至今承包經(jīng)營權(quán)人（戶）未進行任何變更。王某也作為本案的證人證實，當初為原告辦理《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》時，未征得村委會同意，也即是說原、被告簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議未經(jīng)發(fā)包方同意，故該土地轉(zhuǎn)讓條款未生效。
本案爭議的解決方式。原告要想訴訟請求得到支持，必須先要求被告履行土地轉(zhuǎn)讓條款，征得村委會明示同意后，共同到鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理站辦理土地承包經(jīng)營權(quán)人（戶）變更登記。若被告拒絕，可要求其承擔締約過失責任。
被告以本案土地轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)登記，要求解除轉(zhuǎn)讓條款的理由也不成立，被告可以情勢變更為由，與原告協(xié)商變更條款內(nèi)容，原告若不同意，可向法院提起訴訟，法院可采取第三種意見作出本案判決。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇二
工程合同的效力怎么認定?許多工程合同糾紛的審理，都是通過判斷該工程合同是否有效，而工程合同的效力分為無效的情形;部分有效，部分無效的情形;看似無效，卻有效的情形等等，下面由中國人才網(wǎng)法律編輯在本文整理介紹工程合同的效力認定。
工程合同生效的一般條件。
一般的合同生效條件包括行為人具相應(yīng)民事行為能力;意思表示真實;不違反法律、公共利益等。而建設(shè)工程合同還應(yīng)滿足下列條件：行為人具相應(yīng)的締約能力、符合基建程序。
1、合同主體不具建筑活動主體資格;。
2、違反國家規(guī)定程序與國家批準計劃;。
3、全部工程予以轉(zhuǎn)包;。
4、全部工程以分包名義轉(zhuǎn)包給第三人;。
5、總承包人私自將部分工程分包;。
6、分包單位再分包或分包單位無相應(yīng)資質(zhì)。
工程合同無效的條款。
1、建筑合同中帶資，墊資條款爭議大。一些法院認為墊資不違反建筑法強行規(guī)定，且墊資是國際慣例，應(yīng)認定有效;而另一些法院仍認為墊資條款無效，但發(fā)包人應(yīng)支付墊資利息。
2、國家投資建設(shè)的重大工程，且由國家對工程款依法結(jié)算的。若承包人與發(fā)包人自行約定結(jié)算條款無效。
3、分包人與總包人約定：“總包人應(yīng)付分包人的工程款，待發(fā)包人支付給總包人后再予以支付。”這樣的約定勢必增加社會三角債情況。法院一般不認為該條款為附期限的法律行為，而認定無效。
看似無效卻有效的情形。
1、簽約時未取得土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、報建手續(xù)時，去補辦手續(xù)前無效;在審理期間補辦應(yīng)有效。
2、簽約時未取得土地證，但已審查被批準用地，為有效。
3、超過《規(guī)劃許可證》范圍的合同是否無效，看是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
4、超越資質(zhì)締約，在滿足以下條件為有效：屬于《資質(zhì)等級標準》規(guī)定町上浮到建設(shè)項目要求相符的等級條件;質(zhì)量驗收合格;結(jié)算價款按原約定等級結(jié)算時合同有效。
5、跨地區(qū)承攬，未辦外來企業(yè)承包許可證的，手續(xù)不全，但不違反建筑法強行規(guī)定，仍有效。
6、應(yīng)招標未招標工程，發(fā)包人直接發(fā)包，承包人有相應(yīng)資質(zhì)，且已履行的，應(yīng)認定有效。
(一)分公司或項目部對外簽訂合同的效力。
1、分公司簽訂的合同。
《合同法》第二條規(guī)定，“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！焙贤▽τ诤螢槠渌M織沒有明確的規(guī)定，但依我國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，其他組織是指合法成立、有一定的組織機構(gòu)和財產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織，包括：(1)依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的私營獨資企業(yè)、合伙組織;(2)依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的合伙型聯(lián)營企業(yè);(3)依法登記領(lǐng)取我國營業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè);(4)經(jīng)民政部門核準登記領(lǐng)取社會團體登記證的社會團體;(5)法人依法設(shè)立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分支機構(gòu);(6)中國人民銀行、各專業(yè)銀行設(shè)在各地的分支機構(gòu);(7)中國人民保險公司設(shè)在各地的分支機構(gòu);(8)經(jīng)核準登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè);(9)符合本條規(guī)定條件的其他組織。
根據(jù)上述規(guī)定，依法設(shè)立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分公司在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)，其簽訂的合同是合法有效的。但是根據(jù)《公司法》第十三條的規(guī)定，“分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責任由公司承擔?！?BR> 這里值得注意的是，雖然分公司應(yīng)當在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂合同，但是一旦分公司超越總公司的授權(quán)簽訂合同，并不意味著該合同一定是無效，除非簽訂合同的相對方明知分公司越權(quán)仍舊與其簽訂合同。因為總公司與分公司之間的授權(quán)范圍僅對總公司與分公司之間有約束力，不能對抗善意第三人。
2、項目部簽訂的合同。
施工單位的工程項目部或者施工單位的工程處(工程隊)對外簽訂的合同往往蓋有工程項目部的章(有些是項目部技術(shù)專用章)，由于工程項目部、工程處等是施工單位的職能部門，并非是符合上述法律規(guī)定的“其他組織”，因此此類合同嚴格從法律上來說是無效的，除非項目部、工程處(工程隊)在簽訂合同時有施工單位的明確授權(quán)或者事后得到施工單位的追認。
但是在司法實踐中這類合同往往因為符合《合同法》規(guī)定的表見代理而認定為有效?！逗贤ā返谒氖艞l規(guī)定，“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。”據(jù)此，如果合同相對人有理由相信項目部在簽訂合同時是有代理權(quán)的，那么此類合同是有效的，因此合同產(chǎn)生的法律責任由施工單位承擔。
3、項目經(jīng)理/實際施工人簽訂的合同。
在這類合同中還有一種情形，是由項目經(jīng)理或者實際施工人對外簽訂合同，合同上既沒有公章也沒有項目部章，只有項目經(jīng)理或者實際施工人的簽字。這類合同的效力認定要分兩種情況：其一，項目經(jīng)理如果是施工單位的職工，那么這種行為一般認定為職務(wù)行為，對于職務(wù)行為，施工單位作為用人單位應(yīng)當承擔由此產(chǎn)生的責任。其二，項目經(jīng)理如果不是單位的職工，實質(zhì)上是工程實際施工人的，這類合同在司法實踐中一般因法律上成立表見代理而認定有效。
江蘇省高級人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》第二十二條規(guī)定，“承包人的項目部或項目經(jīng)理以承包人名義訂立合同，債權(quán)人要求承包人承擔民事責任的，人民法院應(yīng)予支持，但承包人有證據(jù)證明債權(quán)人知道或應(yīng)當知道項目部或者項目經(jīng)理沒有代理權(quán)限的除外?！?BR> 對于實際施工人簽訂合同，雖然目前在司法實踐中一般認為成立表見代理，但是在理論上還是存在爭議。由于實際施工人僅僅只是掛靠在施工單位，合同的權(quán)利義務(wù)最終實際是由實際施工人承擔的，因此實際施工人是一個獨立的身份，其行為并不是代表施工單位，從實質(zhì)上來說不是代理行為或者表見代理;因為無論是代理行為還是表見代理，其最終的民事責任都應(yīng)當是由被代理人即施工單位來承擔的。實際施工人的這種特殊身份往往在簽訂合同時已被合同相對方所掌握，并且也明知合同實際的權(quán)利義務(wù)承受人為實際施工人，但是在訴訟中合同相對方又往往基于其是實際施工人進而主張簽訂、履行合同的行為成立表見代理，在法律上是一個矛盾，值得商榷。
(二)未辦理相關(guān)手續(xù)而簽訂的建設(shè)工程施工合同的效力。
建筑項目應(yīng)當經(jīng)過立項、申領(lǐng)國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及施工許可證，如果上述手續(xù)不完備，所簽訂的建設(shè)工程施工合同是否無效?這類合同的效力又是否能夠補正?目前司法實踐與各地法院對該問題均有不同的規(guī)定。
1、最高人民法院在上訴人貴州黔民水泥廠與被上訴人中國航空港建設(shè)總公司衡陽建設(shè)公司、中國航空港建設(shè)總公司建設(shè)工程施工合同糾紛案中認為：雙方在訂立《建設(shè)工程施工合同》時，尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)認定合同無效。
2、《浙江省高級人民法院民事審判第一庭關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答》第二條規(guī)定，“發(fā)包人未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證，與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)認定合同無效;但在一審?fù)忁q論終結(jié)前取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門予以竣工核實的，可認定有效。發(fā)包人未取得建設(shè)用地使用權(quán)證或建筑工程施工許可證的，不影響建設(shè)工程施工合同的效力?！?BR> 3、安徽省高級人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的指導意見》第七條規(guī)定，“發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)認定合同無效。但起訴前取得規(guī)劃許可證的，應(yīng)認定合同有效。違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定超規(guī)模建設(shè)的，所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效，但起訴前補辦手續(xù)的，應(yīng)認定合同有效?！?BR> 4、深圳市中級人民法院《關(guān)于建設(shè)工程合同若干問題的指導意見》第二條規(guī)定，“人民法院受理的建設(shè)工程施工合同糾紛，在審理過程中，一方當事人以涉案工程未取得土地使用權(quán)或建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可主張合同無效的，在開庭前發(fā)包人仍未取得土地使用權(quán)及上述行政許可的，應(yīng)認定施工合同無效;開庭前已經(jīng)取得土地使用權(quán)及上述行政許可，但未取得施工許可的，應(yīng)認定施工合同有效。”
5、重慶市高級人民法院《關(guān)于當前民事審判若干法律問題的指導意見》第十條規(guī)定，“有關(guān)施工許可證的規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是影響合同效力性的規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力?！?BR> 6、廣東省高級人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件的暫行意見》第十條規(guī)定，“發(fā)包人與承包人簽訂無取得土地使用權(quán)證、無取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、無辦理報建手續(xù)的”三無“工程建設(shè)施工合同應(yīng)確認無效。但在審理期間已補辦手續(xù)的，應(yīng)確認合同有效?！钡谑粭l規(guī)定，“發(fā)包人經(jīng)審查被批準用地，并已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，只是用地手續(xù)尚未辦理而未能取得土地使用權(quán)證的，不宜將因發(fā)包人的用地手續(xù)在形式上存在欠缺而認定所簽訂的建設(shè)施工合同無效?！钡谑l規(guī)定，“違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定，超規(guī)模建設(shè)所簽訂的建設(shè)工程合同經(jīng)批準可補辦手續(xù)，且無違反其他法律規(guī)定的，應(yīng)確認合同有效?！?BR> 林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇三
[09司考真題卷三第11題]：關(guān)于合同解除的表述，下列哪一選項是正確的？
a．贈與合同的贈與人享有任意解除權(quán)。
b．承攬合同的承攬人享有任意解除權(quán)。
c．沒有約定保管期間保管合同的保管人享有任意解除權(quán)。
d．居間合同的居間人享有任意解除權(quán)。
答案：c。
（14）張某、方某共同出資，分別設(shè)立甲公司和丙公司。3月1日，甲公司與乙公司簽訂了開發(fā)某房地產(chǎn)項目的《合作協(xié)議一》，約定如下：“甲公司將丙公司10%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司在協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲公司支付首付款4000萬元，尾款1000萬元在次年3月1日之前付清。首付款用于支付丙公司從某國土部門購買a地塊土地使用權(quán)。如協(xié)議簽訂之日起三個月內(nèi)丙公司未能獲得a地塊土地使用權(quán)致雙方合作失敗，乙公司有權(quán)終止協(xié)議?！?BR> 《合作協(xié)議一》簽訂后，乙公司經(jīng)甲公司指示向張某、方某支付了4000萬元首付款。張某、方某配合甲公司將丙公司的10%的股權(quán)過戶給了乙公司。
205月1日，因張某、方某未將前述4000萬元支付給丙公司致其未能向某國土部門及時付款，a地塊土地使用權(quán)被收回掛牌賣掉。
年6月4日，乙公司向甲公司發(fā)函：“鑒于土地使用權(quán)已被國土部門收回，故我公司終止協(xié)議，請貴公司返還4000萬元?！奔坠井敿椿睾骸拔夜疽寻压蓹?quán)過戶到貴公司名下，貴公司無權(quán)終止協(xié)議，請貴公司依約支付1000萬元尾款?！?BR> 2013年6月8日，張某、方某與乙公司簽訂了《合作協(xié)議二》，對繼續(xù)合作開發(fā)房地產(chǎn)項目做了新的安排，并約定：“本協(xié)議簽訂之日，《合作協(xié)議一》自動作廢。”丁公司經(jīng)甲公司指示，向乙公司送達了《承諾函》：“本公司代替甲公司承擔4000萬元的返還義務(wù)?！币夜緦Υ宋粗每煞瘛?BR> 關(guān)于甲公司的回函，下列表述正確的是：
a.甲公司對乙公司解除合同提出了異議。
b.甲公司對乙公司提出的異議理由成立。
c.乙公司不向甲公司支付尾款構(gòu)成違約。
d.乙公司可向甲公司主張不安抗辯權(quán)拒不向甲公司支付尾款。
【正確答案】a。
【答案解析】選項a正確，選項b錯誤。乙公司根據(jù)《合同法》第九十六條第一款的規(guī)定向甲公司行使約定解除權(quán)，甲公司回函拒絕，是對乙公司解除合同提出的異議，但該異議理由不成立。
選項c.d錯誤。本案中，在乙公司解除合同的通知達到甲公司時合同已解除。因此，乙公司拒絕支付尾款不構(gòu)成違約?！逗贤ā返诹藯l規(guī)定，應(yīng)當先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營狀況嚴重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當承擔違約責任。據(jù)此可知，主張不安抗辯權(quán)的主體是履行順序在先的`一方當事人，在本案中，乙公司支付尾款履行順序在后，不能主張不安抗辯權(quán)。
b市的京發(fā)公司與t市的薊門公司簽訂了一份海鮮買賣合同，約定交貨地在t市，并同時約定“涉及本合同的爭議，提交s仲裁委員會仲裁?！本┌l(fā)公司收貨后，認為海鮮等級未達到合同約定，遂向s仲裁委員會提起解除合同的仲裁申請，仲裁委員會受理了該案。在仲裁規(guī)則確定的期限內(nèi)，京發(fā)公司選定仲裁員李某作為本案仲裁庭的仲裁員，薊門公司未選定仲裁員，雙方當事人也未共同選定第三名仲裁員，s仲裁委主任指定張某為本案仲裁庭仲裁員、劉某為本案首席仲裁員，李某、張某、劉某共同組成本案的仲裁庭，仲裁委向雙方當事人送達了開庭通知。
開庭當日，薊門公司未到庭，也未向仲裁庭說明未到庭的理由。仲裁庭對案件進行了審理并作出缺席裁決。在評議裁決結(jié)果時，李某和張某均認為薊門公司存在嚴重違約行為，合同應(yīng)解除，而劉某認為合同不應(yīng)解除，拒絕在裁決書上簽名。最終，裁決書上只有李某和張某的簽名。
s仲裁委員會將裁決書向雙方當事人進行送達時，薊門公司拒絕簽收，后薊門公司向法院提出撤銷仲裁裁決的申請。
98.關(guān)于本案中仲裁庭組成，下列說法正確的是（）。
a.京發(fā)公司有權(quán)選定李某為本案仲裁員。
b.仲裁委主任有權(quán)指定張某為本案仲裁員。
c.仲裁委主任有權(quán)指定劉某為首席仲裁員。
d.本案仲裁庭的組成合法。
【答案】abcd。
【考點】仲裁庭的組成。
【解析】《仲裁法》第三十一條第一款規(guī)定，當事人約定由三名仲裁員組成仲裁庭的，應(yīng)當各自選定或者各自委托仲裁委員會主任指定一名仲裁員，第三名仲裁員由當事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定。第三名仲裁員是首席仲裁員。該法第三十二條規(guī)定，當事人沒有在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)約定仲裁庭的組成方式或者選定仲裁員的，由仲裁委員會主任指定。據(jù)此可知，本案仲裁庭的組成是合法的。
99.關(guān)于本案的裁決書，下列表述正確的是（）。
a.裁決書應(yīng)根據(jù)仲裁庭中的多數(shù)意見，支持京發(fā)公司的請求。
b.裁決書應(yīng)根據(jù)首席仲裁員的意見，駁回京發(fā)公司的請求。
c.裁決書可支持京發(fā)公司的請求，但必須有首席仲裁員的簽名。
d.無論薊門公司是否簽收，裁決書自作出之日起生效。
【答案】ad。
【考點】仲裁裁決書。
【解析】選項a正確，選項b錯誤?！吨俨梅ā返谖迨龡l規(guī)定，裁決應(yīng)當按照多數(shù)仲裁員的意見作出，少數(shù)仲裁員的不同意見可以記入筆錄。仲裁庭不能形成多數(shù)意見時，裁決應(yīng)當按照首席仲裁員的意見作出。本案中，三名仲裁員中有兩名仲裁員認為合同應(yīng)解除，因此，應(yīng)按照多數(shù)仲裁員的意見，支持京發(fā)公司的請求。
選項c錯誤?！吨俨梅ā返谖迨臈l規(guī)定，裁決書應(yīng)當寫明仲裁請求、爭議事實、裁決理由、裁決結(jié)果、仲裁費用的負擔和裁決日期。當事人協(xié)議不愿寫明爭議事實和裁決理由的，可以不寫。裁決書由仲裁員簽名，加蓋仲裁委員會印章。對裁決持不同意見的仲裁員，可以簽名，也可以不簽名。據(jù)此可知，首席仲裁員持不同意見時，可以簽名，也可以不簽名。選項d正確。《仲裁法》第五十七條規(guī)定，裁決書自作出之日起發(fā)生法律效力。
100.關(guān)于薊門公司撤銷仲裁裁決的申請，下列表述正確的是（）。
a.薊門公司應(yīng)向s仲裁委所在地中院提出申請。
b.法院應(yīng)適用普通程序?qū)徖碓摮蜂N申請。
c.法院可以適用法律錯誤為由撤銷s仲裁委的裁決。
d.法院應(yīng)以缺席裁決違反法定程序為由撤銷s仲裁委的裁決。
【答案】a。
【考點】仲裁裁決的撤銷。
【解析】選項a正確。根據(jù)《仲裁法》第五十八條的規(guī)定，當事人申請撤銷仲裁裁決的，可以向仲裁委員會所在地的中級人民法院提出申請。
選項b錯誤?！吨俨梅ń忉尅返诙臈l規(guī)定，當事人申請撤銷仲裁裁決的案件，人民法院應(yīng)當組成合議庭審理，并詢問當事人。根據(jù)《民事訴訟法》第一百五十七條第二款的規(guī)定，當事人可以合意將應(yīng)當適用普通程序?qū)徖淼陌讣s定適用簡易程序?qū)徖?。?jù)此可知，當事人可以約定此案適用簡易程序?qū)徖怼?BR> （二）裁決的事項不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁委員會無權(quán)仲裁的；（三）仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的；（四）裁決所根據(jù)的證據(jù)是偽造的；（五）對方當事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的；（六）仲裁員在仲裁該案時有索賄受賄，徇私舞弊，枉法裁決行為的。人民法院經(jīng)組成合議庭審查核實裁決有前款規(guī)定情形之一的，應(yīng)當裁定撤銷。據(jù)此可知，“適用法律錯誤”不是撤銷仲裁裁決的法定事由，法院不能以此為由撤銷s仲裁委的裁決。
選項d錯誤?！吨俨梅ā返谒氖l第二款規(guī)定，被申請人經(jīng)書面通知，無正當理由不到庭或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以缺席裁決。本案中，仲裁委向雙方當事人送達了開庭通知，薊門公司無正當理由不到庭，仲裁委可以缺席裁決。因此，法院不能以缺席裁決違反法定程序為由撤銷s仲裁委的裁決。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇四
第五十五條承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關(guān)不得收回、調(diào)整承包地等強制性規(guī)定的約定無效。
審理農(nóng)村土地承包合同糾紛應(yīng)注意的問題
（一）承包合同糾紛
（二）承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛
承包經(jīng)營權(quán)是公民、集體對于集體所有的或者國家所有由集體經(jīng)濟組織使用的土地占有、使用、收益的權(quán)利。承包經(jīng)營權(quán)糾紛是指因發(fā)包人、承包人之外的第三人，違反我國《民法通則》第80條第2款的規(guī)定，侵害承包人對土地的承包經(jīng)營權(quán)而引發(fā)的糾紛。此類糾紛屬于侵權(quán)糾紛。
（三）承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛
通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，可以依法采取轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)。承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議糾紛就是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)當事人因轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租和互換土地承包經(jīng)營權(quán)，在履行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議過程中而發(fā)生的糾紛。
（四）承包地征收補償費用分配糾紛
農(nóng)業(yè)承包合同履行期限一般較長，承包人為了生產(chǎn)經(jīng)營的需要，一般要進行先期投入。在承包期內(nèi)，因工業(yè)占地或其他項目征地，承包合同需要解除。承包合同解除后，承包方與發(fā)包方就補償問題達不成協(xié)議就會引發(fā)糾紛。
（五）承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛
此類糾紛涉及：承包人死亡后其所得承包收益的繼承問題；林地承包人死亡后其繼承人在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的問題；其他方式承包中，承包方的繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者請求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的問題等。
（一）因外部承包而引發(fā)糾紛
上世紀八十年代后期，由于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的收益相對較低，一些農(nóng)民不愿種地，部分農(nóng)村土地被發(fā)包給集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營。隨著農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，有些地方的土地在升值，農(nóng)民又開始愿意種地，此時就出現(xiàn)了農(nóng)民對集體經(jīng)濟組織以外的人承包土地不滿的情況，一些地方的集體經(jīng)濟組織迫于壓力只得要求與承包人解除合同。因外部承包引發(fā)的糾紛，有的是因承包人違約引起的，有的是因訂立合同未經(jīng)民主程序引起的。
（二）因承包方違約而引發(fā)糾紛
承包方不履行合同義務(wù)的主要有兩種：一是承包人拖欠承包費。拖欠的原因有的是因為對發(fā)包方在履行合同義務(wù)方面有意見；有的是因為經(jīng)營不善，交納承包費困難；有的是故意不交納承包費。有的承包費經(jīng)發(fā)包方同意予以減少，但由于沒有書面證據(jù)，發(fā)包方負責人更換后不能得到繼續(xù)認可也是發(fā)生糾紛的一個原因。二是承包人擅自改變土地用途，進行破壞性、掠奪性經(jīng)營。
（三）因發(fā)包方違約而引發(fā)糾紛
4、沒有按合同約定交付承包地。
（四）因合同解除后對承包方的補償問題而引發(fā)糾紛
在程序方面主要應(yīng)注意以下幾個問題：一是審查合同的訂立是否遵守了有關(guān)民主程序方面的法律規(guī)定。二是對采用招標方式訂立承包合同的依據(jù)我國關(guān)于招投標方面的法律規(guī)定進行審查。三是關(guān)于違反法律規(guī)定的民主議定原則的承包合同是否應(yīng)認定無效。我國法律對重要承包事項都規(guī)定了民主議定原則，其法理依據(jù)是土地的'經(jīng)營管理者必須依照所有權(quán)人的集體意愿行事。如果發(fā)包方違反法律的強制性規(guī)定越權(quán)發(fā)包，法院應(yīng)認定該承包合同無效，并根據(jù)當事人的過錯確定其應(yīng)承擔的責任。由于農(nóng)產(chǎn)品生長周期長，季節(jié)較強，因此法院在審理農(nóng)村土地承包合同糾紛案件時，基于保護農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的考慮，對承包合同效力的認定應(yīng)特別慎重。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定（試行）》，承包合同簽訂滿一年或雖未滿一年，但在承包人已實際做了大量投入的情況下，法院不因發(fā)包方違反法律規(guī)定的民主議定原則越權(quán)發(fā)包而確認該承包合同無效，但可對該承包合同的內(nèi)容進行適當調(diào)整。單從字面上看，該《規(guī)定》只適用于發(fā)包方所屬的半數(shù)以上村民以發(fā)包方為被告，要求確認承包合同效力而提起的訴訟。但筆者認為，最高院此項規(guī)定對承包合同效力的認定具有普遍意義，因為法院對同一事實關(guān)系的法律認定須保持一致，同一份承包合同效力的認定結(jié)果不應(yīng)因訴訟主體或訴訟請求的不同而有所不同。最高院就承包合同違反民主議定原則的無效請求設(shè)定了1年的除斥期間，只要在承包合同簽訂后的一年以內(nèi)沒有提起訴訟，法院就不能再以此認定合同無效，所謂“進行適當調(diào)整”也是以法院確認合同有效為前提，對無效合同已無事后調(diào)整的必要。
承包合同對承包地的面積（四至界限）、履行期限、承包費的數(shù)額及交納時間、違約金等內(nèi)容應(yīng)當明確約定。除此之外，還要注意兩個方面：一是農(nóng)村土地利用的合法性問題。我們在審理中發(fā)現(xiàn)一些合同的內(nèi)容不合法主要表現(xiàn)在將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。二是合同期限問題。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村土地承包期限一般為30年，而在發(fā)生的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛中，有些承包期限不足30年。筆者認為30年是倡導性的法律規(guī)范，為了土地資源的合理開發(fā)和利用，當事人應(yīng)當盡可能遵守。
（三）解除合同的理由是否充分
對于已生效的合同，當事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自違約，更不得單方解除合同。合同的解除分為協(xié)議解除和法定解除兩種情形，協(xié)議解除一般來講不會發(fā)生糾紛。法定解除具體包括：不可抗力；合同期限屆滿；合同約定解除的條件成就；不能實現(xiàn)合同承包目的；承包方全家搬遷且戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口；承包方無力經(jīng)營且本人自愿解除；承包方在承包期內(nèi)死亡且無人繼承其承包經(jīng)營權(quán)；承包方長期不予經(jīng)營，造成承包地閑置的；承包方在承包期內(nèi)進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效而導致合同解除；承包方隨意改變土地用途，經(jīng)勸阻無效的；合同的繼續(xù)履行將影響一方重大利益的等情形。一般而言，只有符合上述情形方可解除合同。實踐中，發(fā)包方常常以合同約定的承包費偏低為由要求解除承包合同，這與《農(nóng)村土地承包法》第三十五條的規(guī)定不符。
在對農(nóng)村承包經(jīng)營地征用過程中如何對被征地農(nóng)民給以合理補償，因同時受國家征地補償法律和承包合同的雙重調(diào)整而使具體操作變得復(fù)雜。根據(jù)目前的補償辦法，耕地的土地補償費和安置補助費一般歸集體經(jīng)濟組織所有，通常不分到農(nóng)民個人手中。但對于存在承包合同關(guān)系的耕地來說，其補償辦法應(yīng)該有所區(qū)別，除了附著物和青苗補償費外，還應(yīng)當根據(jù)承包地的收益情況給予承包人一定的預(yù)期收益補償。這種預(yù)期收益的補償標準可以依據(jù)兩種方法確定：一是地方政府有關(guān)部門制定一個比較合理的計算方法；二是發(fā)包方與承包方在合同中約定土地征用后的補償方法。
《土地承包法》第43條規(guī)定，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)時有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。該條規(guī)定可以理解為承包方在承包經(jīng)營期間對承包地有較大投入，使承包地的使用價值有了較大改善與提高的，在土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)時有要求獲得相應(yīng)補償?shù)臋?quán)利。對此類問題應(yīng)妥善處理，否則既侵害權(quán)利人的合法權(quán)利，也影響到新一輪的發(fā)包。
（五）土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)是否得到了依法保護在審理承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛時，首先要審查土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)效力，主要從以下幾方面來把握：1、流轉(zhuǎn)是否改變了土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；2、流轉(zhuǎn)期限是否超過了承包期的剩余期限，超過部分應(yīng)無效；3、受讓方是否有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，對此筆者認為應(yīng)從寬把握，只要受讓方不造成承包地長期閑置、荒蕪，不進行破壞性、掠奪性經(jīng)營即可，對于其受讓后承包收益比之從前降低或明顯減少則不在法院的審查范圍之內(nèi)；4、在同等條件下是否考慮了集體經(jīng)濟組織成員的優(yōu)先權(quán)；5、流轉(zhuǎn)是否違背平等協(xié)商、自愿的原則，違背則流轉(zhuǎn)無效；6、土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的是否辦理了登記，未經(jīng)登記不能對抗善意第三人。
在當前審理的農(nóng)村離婚案件中，普遍存在分割男女雙方責任田承包經(jīng)營權(quán)問題。我國法律和司法解釋中對離婚案件中婦女責任田權(quán)益的法律保護問題已做出明確規(guī)定，因此法院在審理中應(yīng)首先正確適用上述規(guī)定，采取調(diào)解優(yōu)先的原則。如調(diào)解達不成協(xié)議，可采取以下方法處理：
（一）按照有利于生產(chǎn)、有利于生活的原則，在原承包地范圍內(nèi)為離婚婦女分配適量的責任田。制定分配方案時一要考慮方便雙方當事人管理，二要兼顧土地的優(yōu)劣、管理的方便程度和雙方當事人的管理能力。這樣的分配附有一定條件，即當該婦女在其它組織取得責任田后，此項權(quán)利即告終止。此外，已離婚的婦女也可以采取承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方法，將所分責任田轉(zhuǎn)包他人管理，從取得轉(zhuǎn)承包費中實現(xiàn)其責任田權(quán)益。
（二）采取全家責任田輪耕的方法來解決，直到離婚婦女另行取得責任田為止。具體方法是：按照離婚時男方的家庭人口數(shù)量，規(guī)定每隔幾年可以讓已離婚的婦女對土地進行輪耕，為離婚婦女確定合理的輪耕年度。法院在判決中應(yīng)注明男方將其全家責任田交付已離婚婦女的時間和女方將責任田交還男方的時間，同時在判決中寫明雙方均不得進行取土等掠奪性生產(chǎn)的條款，保證判決的順利執(zhí)行。
（三）離婚婦女如不從男方處取得責任田，則男方應(yīng)用管理女方責任田所取得的收益對女方進行經(jīng)濟補償。具體補償數(shù)額按當?shù)刎熑翁锏钠骄杖肟廴趧映杀竞唾Y金投入后的差額計算。這筆補償由男方按年度定期支付給已離婚婦女，或用于折抵應(yīng)付的撫養(yǎng)費，直到已離婚婦女另行取得責任田為止。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇五
合同在簽訂成立之后，當然是能夠順利的生效才能維護當事人的合法利益。而對于陰陽合同來講，其效力問題就成了大眾比較關(guān)注的內(nèi)容了。那么實踐中我們究竟該如何認定陰陽合同的效力呢?請閱讀下文進行具體了解。
為了促成交易，在買賣雙方價格拉鋸戰(zhàn)中，有的中介公司建議雙方簽訂兩份合同(俗稱“陰陽合同”):一份是在產(chǎn)權(quán)交易中心辦理納稅申報以及過戶手續(xù)時使用(合同上的交易價格比真實價格要低);另一份則是買賣雙方及中介機構(gòu)共同簽署的買賣合同或補充協(xié)議(這份買賣合同或補充協(xié)議上簽訂的價格才是真實的交易價格)。如果賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方后，買方拒絕按照真實的合同支付購房款，雙方就容易產(chǎn)生糾紛。
根據(jù)人民法院的司法文件，對于前后合同約定的房價不一致的情況，根據(jù)后合同優(yōu)先于前合同的原則，原則上應(yīng)以后訂立的合同為準。如一方當事人確有證據(jù)證明雙方為規(guī)避納稅、騙取貸款等，而故意在此后的合同中訂立虛假價格的，因該項變更非雙方變更房價的真實意思，且具有非法目的，不應(yīng)予以認定，仍應(yīng)以前合同約定的成交價履行。判斷時，除由提出異議方承擔舉證責任外，還應(yīng)結(jié)合前后合同簽訂后的履行情況、約定的成交價與市場價格的差距大小、合同登記備案情況等綜合判斷。
高院的規(guī)定可推測，規(guī)避稅收的相關(guān)條款規(guī)定并不必然導致合同無效，要有相當?shù)膬?yōu)勢證據(jù)證明。
另有法院認為，房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)是雙方真實意思表示，合同有效。原被告商定了房屋成交價后為避稅而在合同中降低了房價，并不影響雙方商定的成交價達成交易的真實意思，至于雙方做低房價而避稅的行為，由稅務(wù)部門另行處理，雙方買賣關(guān)系仍然成立并有效。
筆者認為，買賣雙方倘若在居間合同上約定的'轉(zhuǎn)讓總價款(有下分為房屋總價款、裝修補償款之表述)并不意味著雙方是在規(guī)避稅收，該項只是買賣意向尚未簽訂必然的買賣合同，產(chǎn)權(quán)人尚未作出轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的債之行為，并不能依據(jù)合同法之“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益”否定居間合同效力。
合同法中第五十二條【無效合同】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;。
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;。
(三)以合法形式掩蓋非法目的;。
(四)損害社會公共利益;。
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
合同法解釋二中第十四條合同法第五十二條第(五)項規(guī)定的“強制性規(guī)定”，是指效力性強制性規(guī)定。
具體而言，一方面，人民法院只能依據(jù)全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)認定合同無效，而不能直接援引地方性法規(guī)和行政規(guī)章作為判斷合同無效的依據(jù)。如果違反地方性法規(guī)或者行政規(guī)章將導致?lián)p害社會公共利益，則可以以損害公共利益為由確認合同無效。
另一方面，只有違反法律和行政法規(guī)的效力性強制性規(guī)定才能確認合同無效。強制性規(guī)定包括管理性規(guī)范和效力性規(guī)范。管理性規(guī)范是指法律及行政法規(guī)未明確規(guī)定違反此類規(guī)范將導致合同無效的規(guī)范。此類規(guī)范旨在管理和處罰違反規(guī)定的行為，但并不否認該行為在民商法上的效力。效力性規(guī)定是指法律及行政法規(guī)明確規(guī)定違反該類規(guī)定將導致合同無效的規(guī)范，或者雖未明確規(guī)定違反之后將導致合同無效，但若使合同繼續(xù)有效將損害國家利益和社會公共利益的規(guī)范。此類規(guī)范不僅旨在處罰違反之行為，而且意在否定其在民商法上的效力。因此，只有違反了效力性的強制規(guī)范的，才應(yīng)當認定合同無效。
由于簽陰陽合同的主要目的是為了當事人少繳納一些稅費，實質(zhì)上損害了國家的利益。根據(jù)《合同法》第52條的規(guī)定，惡意串通，損害國家利益的合同是無效的。但這里我們也只能說是其中的“陰合同”是無效的。更多陰陽合同方面的內(nèi)容，你可以來電咨詢的在線律師，我們會為您提供最優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，幫助你解決疑惑。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇六
簡介:基層法院法官,法律本科,取得法律資格證書,現(xiàn)工作于安徽省蕪湖縣人民法院,曾從事過民事,行政,商事,立案等工作.能守住清貧,善于孤獨.業(yè)余時間擅長寫點理論研討文章,許多不太成熟的觀點在實踐中未得到應(yīng)用,但仍然堅持把它寫出來,以待時間檢驗.本博所有文章除特別說明外,皆為原創(chuàng),若需,請與本人聯(lián)系.
[案例]:原、被告于元月5日簽訂了一份房屋買賣契約，契約約定，被告將自己所有的四間房屋、豬籠、廁所等房前屋后的宅基地全部出售給被告，價款為人民幣13000元；契約還約定，被告將其戶所承包的4.83畝農(nóng)田全部永久性無償轉(zhuǎn)讓給原告承包。此后，原、被告雙方按約定履行了各自的義務(wù)。原告從此開始在受讓經(jīng)營的土地上進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。原告還將戶籍從宣城市遷入蕪湖縣某組。原告將戶籍遷出后，原告原籍村里將其原來承包的土地收回并已發(fā)包給本村其他村民承包。
4.83畝土地共分三塊），并在其中二塊土地上播種小麥，導致原告無法耕種，訴爭的4.83畝土地，現(xiàn)原告實際占有其中一塊，被告占有其中兩塊。原告認為自己已經(jīng)取得該土地的合法承包經(jīng)營權(quán)，被告的行為侵害了原告的合法權(quán)益，遂向本院提起訴訟，請求判令被告立即停止侵害，并賠償因此造成的損失。原、被告達成房屋出售及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，村委會的臨聘文書王某填寫了一份與被告編號相同日期相同的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，該證除了將承包方戶主姓名變更為原告外，其余記載事項與被告持有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證相同，在鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理站登記簿上，土地承包經(jīng)營權(quán)人（戶）未進行任何變更，亦未發(fā)生轉(zhuǎn)包備案事實。
案件審理過程中，被告提出反訴，請求解除原、被告于20元月5日簽訂的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓條款。[審判]:蕪湖縣法院經(jīng)審理后判決:變更原告與被告年1月5日簽訂的關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)永久性無償轉(zhuǎn)讓條款。在第二輪土地承包期內(nèi)，原告享有4.83畝農(nóng)地中的一塊地約1.2畝土地承包經(jīng)營權(quán)，被告享有4.83畝農(nóng)地中的兩塊約3.6畝地承包經(jīng)營權(quán)。
[分歧]:本案在審理過程中，對土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條款的效力存在三種意見：
一、轉(zhuǎn)讓條款有效。協(xié)議是雙方真實意思表示，協(xié)議簽訂后，雙方均履行了主要義務(wù)，原告也因此將戶籍遷入成為承包土地所在地集體組織成員。此后，村里的承包地分戶登記表，農(nóng)業(yè)納稅證明通知書、農(nóng)民負擔監(jiān)督卡及種糧補貼儲蓄卡都登記于原告名下，并履行了相關(guān)農(nóng)業(yè)稅費交納義務(wù)。雖然原告取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證不能作為認定原告享有土地承包經(jīng)營權(quán)的依據(jù)，但是鑒于被告在村里任書記這一特殊職務(wù)，作為發(fā)包方應(yīng)該知道原被告之間轉(zhuǎn)讓承包地的行為，以承包方未經(jīng)發(fā)包發(fā)同意為由否認轉(zhuǎn)讓合同的效力顯然與事實不符。因此雙方的轉(zhuǎn)讓條款未違反法律規(guī)定，合法有效。
二、轉(zhuǎn)讓條款無效。承包土地是農(nóng)民的生存之本，農(nóng)民失去土地即意味著將失去生存的基本保障。因此，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循依法、有償?shù)脑瓌t。而對于承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定更加嚴格，只有在承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的前提下，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，才可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。而本案被告顯然不具備上述條件。所以，原被告雖然簽訂了轉(zhuǎn)讓條款，但原告未能舉證證明事先經(jīng)過發(fā)包方同意或者經(jīng)過申請，發(fā)包方拖延表態(tài)，雖然原告直接向發(fā)包方交納各項費用，這只是發(fā)包方為便于收取土地稅費，簡化繳費程序的一種方式，而且鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理站作為土地承包主管部門證明訴爭土地至今承包經(jīng)營權(quán)人未進行任何變更。因此轉(zhuǎn)讓條款無效。三、轉(zhuǎn)讓條款可變更。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋第十六條的規(guī)定，因承包方不收取流轉(zhuǎn)價款或者向?qū)Ψ街Ц顿M用的約定產(chǎn)生糾紛，當事人協(xié)商變更無法達成一致，且繼續(xù)履行又顯失公平的，人民法院可以根據(jù)發(fā)生變更的客觀情況，按照公平原則處理。安徽省實施《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》辦法第三十七條規(guī)定，承包土地流轉(zhuǎn)后，因國家重大政策調(diào)整導致合同內(nèi)容顯失公平的，經(jīng)雙方協(xié)商可以對合同條款作相應(yīng)的修改。協(xié)商不成的，按照土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛處理。從以上規(guī)定可以得出，在土地流轉(zhuǎn)合同糾紛中，因情勢變更而導致合同顯失公平的，人民法院可以按照公平原則變更或解除合同。本案中，原被告之間簽訂無償轉(zhuǎn)讓承包地條款后，已經(jīng)履行了主要義務(wù)，但尚未完成土地經(jīng)營權(quán)變更登記，合同仍在履行之中。2004年以來，國家相繼出臺了一系列扶持糧食生產(chǎn)、促進農(nóng)民增收的措施，逐步取消了農(nóng)業(yè)稅，并對種糧農(nóng)民直接補貼。國家“一免兩補”惠農(nóng)政策的出臺，使原本在農(nóng)業(yè)稅不免不補，而且還要交納統(tǒng)籌和提留費的合同基礎(chǔ)發(fā)生了不可歸責當事人意考慮到本案原告已將戶籍遷入爭議土地的村民組，因此適宜對合同進行變更。根據(jù)原、被家庭成員狀況，原、被告對現(xiàn)在所占有的土地分[評析]:筆者認為,原、被告簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款（協(xié)議）成立，但還沒有生效。理由如下：《合同法》第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！?BR> 合同成立和合同生效是兩個相對獨立的概念。兩者之區(qū)別主要表現(xiàn)在以下四個方面：
第一，合同成立是解決合同是否存在的問題，而合同生效是解決合同效力的問題；
第三，合同不成立的后果僅僅表現(xiàn)為當事人之間產(chǎn)生的民事賠償責任，一般為締約過失責任。而合同無效的后果除了承擔民事責任之外，還可能應(yīng)承擔行政或刑事責任；第四，合同不成立，僅涉及合同當事人之間的合同問題，當未形成合同時，不會引起國家行政干預(yù)。而對于合同無效問題，如果屬于合同內(nèi)容違法時，即使當事人不作出合同無效的主張，國家行政也會作出干預(yù)。《農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當報發(fā)包方備案”。也就是說土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，形式要件上要簽訂書面合同，實質(zhì)要件上還要經(jīng)發(fā)包方同意后，才能生效。發(fā)包方同意的方式也即是農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理站作為土地承包主管部門辦理土地承包經(jīng)營人變更登記，未辦理變更登記的，視為發(fā)包方未同意。土地是農(nóng)民的生存之本，農(nóng)民失去土地即意味著將失去生存的基本保障，正因為土地對農(nóng)民的重要性，決定了發(fā)包方是否同意轉(zhuǎn)讓必須謹慎，發(fā)包方的同意必須采取明示的態(tài)度，不應(yīng)采取推定、默示的方式。最高人民法院《審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的解釋》規(guī)定，采用轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的，未經(jīng)發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓合同無效。也就是未經(jīng)變更登記不發(fā)生農(nóng)村承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。
《物權(quán)法》也作出了類似的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)的一種。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
本案中，原、被告達成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，村委會的臨聘文書王某雖填寫了一份與被告編號相同日期相同的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，但該證除了將承包方戶主姓名變更為原告外，其余記載事項與被告持有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證相同，鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理站也證明，原告與被告簽訂農(nóng)村土地承包轉(zhuǎn)讓合同后，至今承包經(jīng)營權(quán)人（戶）未進行任何變更。王某也作為本案的證人證實，當初為原告辦理《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》時，未征得村委會同意，也即是說原、被告簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議未經(jīng)發(fā)包方同意，故該土地轉(zhuǎn)讓條款未生效。
本案爭議的解決方式。原告要想訴訟請求得到支持，必須先要求被告履行土地轉(zhuǎn)讓條款，征得村委會明示同意后，共同到鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理站辦理土地承包經(jīng)營權(quán)人（戶）變更登記。若被告拒絕，可要求其承擔締約過失責任。
被告以本案土地轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)登記，要求解除轉(zhuǎn)讓條款的理由也不成立，被告可以情勢變更為由，與原告協(xié)商變更條款內(nèi)容，原告若不同意，可向法院提起訴訟，法院可采取第三種意見作出本案判決。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇七
尊敬的領(lǐng)導：
您好！
首先要非常感謝這一年來您和同事們對我的關(guān)心及照顧，讓我學到很多也體會很多。由于本人能力有限，很多工作上的疏忽和缺陷您們都能寬容我并時時教導我前進，更是讓我由衷的感激。
我在酒店銷售的崗位上，因為是直接面對酒店的客戶，所以一舉一動都代表著酒店，但是在這一年里，我在思想認識還有實際工作中并沒有盡到這個責任。通過認真，主要原因有以下幾點：
一、對自己的.本職工作操作機械化，不創(chuàng)新求異。
二、工作時工作怠慢，熱情度不高。在服務(wù)上缺乏靈活信息和主動信息。
三、自身調(diào)節(jié)力差，情緒化嚴重。
四、缺乏銷售意識和，客房信息率低。
五、服務(wù)意識淡薄，沒有真正的把客人的需求放在位。
六、缺乏交流和溝通，信息反饋不及時，導致工作不協(xié)調(diào)。
七、微機改革之后，缺乏責任心，沒有及時的數(shù)據(jù)統(tǒng)計和信息理。
在這個時候提出這樣的申請，我知道讓領(lǐng)導非常的為難，我要表示深深的歉意。為了酒店的形象及利益，我選擇了離開，希望領(lǐng)導能夠予以批準！
此致
敬禮！
辭職人：__
20__年__月__日
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇八
案情要旨。
商業(yè)秘密作為權(quán)利人的一項無形資產(chǎn)，需要權(quán)利人通過采取積極、合理的保護措施的方式才得以創(chuàng)設(shè)，因此，商業(yè)秘密中的保護措施必須是積極、客觀、合理的措施。這與根據(jù)合同的誠實信用原則而產(chǎn)生的一項附隨保密義務(wù)有著本質(zhì)的區(qū)別。僅以合同的附隨保密義務(wù)的存在，不足以成為權(quán)利人主張商業(yè)秘密保護的理由。
基本案情。
本案涉及的出口業(yè)務(wù)系由金恒公司黃建宏介紹引見，由坦桑尼亞nm公司的董事長恩高衛(wèi)（0wl）、金恒公司與hl公司三方在hl公司處進行商談。2000年11月10日，hl公司、國貿(mào)公司、金恒公司三方簽訂協(xié)議一份，協(xié)議中各方確認：經(jīng)金恒公司介紹，hl公司與金恒公司就開關(guān)、插座、燈頭等產(chǎn)品出口至坦桑尼亞事宜與外商進行了談判，并達成了供貨協(xié)議，外銷合同經(jīng)hl公司、金恒公司同意，由國貿(mào)公司代其對外簽約，并代理出口該產(chǎn)品，各方并對hl公司供貨具體品名、數(shù)量、與國貿(mào)公司結(jié)算的價格、交貨時間、地點及合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)進行了約定。該協(xié)議不僅加蓋有金恒公司公章，還有黃建宏的個人簽名。坦桑尼亞nm公司先行支付國貿(mào)公司2萬美金。
2001年1月7日，恩高衛(wèi)向hl公司和國貿(mào)公司出具開工確認書，就樣品的改進提出具體的修改要求，并確認同意開始動工生產(chǎn)。2001年1月16日、4月10日、6月20日、9月28日、10月30日，hl公司與國貿(mào)公司就該出口事項又分別簽訂五份合同，約定由國貿(mào)公司向hl公司訂購開關(guān)、插座、燈頭等出口產(chǎn)品，hl公司按合同約定陸續(xù)履行了上述五批貨物的交貨義務(wù)，國貿(mào)公司陸續(xù)向hl公司支付了部分貨款。2002年1月14日，國貿(mào)公司向hl公司轉(zhuǎn)發(fā)恩高衛(wèi)的傳真件，該傳真件稱先前所發(fā)貨物產(chǎn)品質(zhì)量太差，要求國貿(mào)公司暫緩付款給廠方，國貿(mào)公司隨后終止了與hl公司所簽協(xié)議的履行。2002年4月21日，hl公司以外貿(mào)經(jīng)營受損，決定停止公司生產(chǎn)經(jīng)營活動并解散，由全體股東成立清算組對公司進行清算，hl公司與國貿(mào)公司的索賠訴訟由清算組負責進行。此后，hl公司清算組與國貿(mào)公司間就上述合同的履行引發(fā)多起訴訟。
hl公司清算組于2009年5月31日向江蘇省蘇州市中級人民法院訴稱，由于涉案訂貨商nm公司及收貨商ac公司的信息構(gòu)成商業(yè)秘密中的客戶名單，且其已對此采取保密措施，國貿(mào)公司應(yīng)負有保密義務(wù)，國貿(mào)公司違反約定披露、允許他人使用該商業(yè)秘密，宇陽公司收到hl公司通知后明知業(yè)務(wù)違法，仍故意使用他人商業(yè)秘密，構(gòu)成共同侵權(quán)。請求確認兩被告侵犯其商業(yè)秘密，并判令宇陽公司停止侵權(quán)。
一審?fù)徶?，hl公司清算組明確其訴稱的商業(yè)秘密為客戶名單，具體內(nèi)容包括nm公司與ac公司的企業(yè)名稱，兩公司的共同郵件信箱一坦桑尼亞達累斯薩拉姆16339信箱（p.0.box16339daressalaamtanzania）以及共同的法定代表人恩高衛(wèi)。
hl公司清算組在向江蘇省高級人民法院就本糾紛提起的申請再審中稱，其主張的客戶名單不僅包括原審所主張的內(nèi)容，還包括與相關(guān)客戶的具體產(chǎn)品銷售信息。
法院審理。
法院認為：本案的爭議焦點是hl公司清算組主張的客戶名單是否符合商業(yè)秘密的構(gòu)成要件；原審法院未依hl公司清算組申請調(diào)取證據(jù)是否存在錯誤；能否支持hl公司清算組關(guān)于國貿(mào)公司、宇陽公司侵犯其商業(yè)秘密的主張。
商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。秘密性、保密性和價值性構(gòu)成商業(yè)秘密的三要件。其中，秘密性是指有關(guān)信息不為其所屬領(lǐng)域的相關(guān)人員普遍知悉和容易獲得。
根據(jù)查明的事實，hl公司清算組在一審中明確其訴稱的商業(yè)秘密為客戶名單，其所固定的秘密點的具體內(nèi)容是nm公司與ac公司的企業(yè)名稱、兩公司的共同郵件信箱以及法定代表人。作為商業(yè)秘密中的客戶名單，屬于經(jīng)營信息即經(jīng)營秘密，一般是指客戶的名稱、地址、聯(lián)系方式以及交易的習慣、意向、內(nèi)容等構(gòu)成區(qū)別于相關(guān)公眾信息的特殊客戶信息，包括匯集眾多客戶的客戶名冊，以及保持長期穩(wěn)定交易關(guān)系的特定客戶。hl公司清算組所主張客戶名單僅僅是簡單的客戶名稱，并不具有名稱以外的深度信息，因此，該經(jīng)營信息不具有秘密性。由于hl公司清算組起訴請求法院對其主張的客戶名單給予保護和救濟，但其未能舉證證明要求保護的信息屬于“不為公眾所知悉”，一審判決對其訴訟請求予以駁回，并無不當。
hl公司清算組在向法院的申訴中改變了其在一審中固定的客戶名單的范圍，主張請求保護的客戶名單包含了客戶的需求類型、需求習慣、經(jīng)營規(guī)律、價格承受能力，甚至業(yè)務(wù)主管的個性等全面的信息，不同于金恒公司引薦前的信息。其以國貿(mào)公司、金恒公司負有合同的附隨保密義務(wù)主張對該信息采取了保密措施。根據(jù)查明的事實，在hl公司定作加工、國貿(mào)公司負責出口的過程中，國貿(mào)公司作為外貿(mào)代理方，與nm公司就出口貨物事宜進行直接協(xié)商后再由國貿(mào)公司轉(zhuǎn)告hl公司。國貿(mào)公司知悉hl公司清算組所主張的信息內(nèi)容，hl公司對該經(jīng)營信息并沒有采取過保密措施。盡管根據(jù)合同法規(guī)定，當事人不論在合同的訂立過程、履約過程，還是合同終止后，對其知悉的商業(yè)秘密都有保密、不得泄露或者不正當使用的附隨義務(wù)。但合同的附隨義務(wù)與商業(yè)秘密的權(quán)利人對具有秘密性的信息采取保密措施是兩個不同的概念，不能以國貿(mào)公司負有合同法上的保密附隨義務(wù)來判定hl公司對其主張的信息采取了保密措施。本案中，hl公司清算組既沒有證據(jù)證明其對請求保護的信息采取了客觀的保密措施，更沒有證據(jù)證明該保密措施的'合理性。且不論hl公司清算組在申訴中對秘密點的改變能否接受，僅就hl公司沒有采取防止信息泄露的任何合理保護措施，該信息也不具備商業(yè)秘密構(gòu)成要件。其主張的客戶名單構(gòu)成商業(yè)秘密的申訴理由，法院不予支持。
hl公司清算組申請法院依職權(quán)調(diào)取宇陽公司與國貿(mào)公司的業(yè)務(wù)往來憑據(jù)以證明侵權(quán)事實客觀存在，由于其請求保護的客戶名單并不構(gòu)成商業(yè)秘密，法院未依申請調(diào)查收集證據(jù)，并無不當。同理，hl公司清算組關(guān)于國貿(mào)公司、宇陽公司侵犯其商業(yè)秘密的申訴理由，法院亦不予支持。
法院依法裁定如下：駁回張家港市hl電工有限公司清算組的申訴。
專家點評。
根據(jù)《反不正當競爭法》的規(guī)定，商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。可見，技術(shù)信息和經(jīng)營信息被認定為企業(yè)的商業(yè)秘密，須經(jīng)權(quán)利人采取了合理的保護措施，否則不構(gòu)成商業(yè)秘密。
關(guān)于商業(yè)秘密保護措施的具體方式，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理不正當競爭民事案件應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條的規(guī)定：“權(quán)利人為防止信息泄漏所采取的與其商業(yè)價值等具體情況相適應(yīng)的合理保護措施，應(yīng)當認定為反不正當競爭法第十條第三款規(guī)定的“保密措施”。具有下列情形之一，在正常情況下足以防止涉密信息泄漏的，應(yīng)當認定權(quán)利人采取了保密措施：（一）限定涉密信息的知悉范圍，只對必須知悉的相關(guān)人員告知其內(nèi)容；（二）對于涉密信息載體采取加鎖等防范措施；（三）在涉密信息的載體上標有保密標志；（四）對于涉密信息采用密碼或者代碼等；（五）簽訂保密協(xié)議；（六）對于涉密的機器、廠房、車間等場所限制來訪者或者提出保密要求；（七）確保信息秘密的其他合理措施”。
可見，商業(yè)秘密中的保護措施，必須是權(quán)利人客觀的、積極的、合理的保護措施。沒有合理的保護措施，權(quán)利人的商業(yè)秘密便無從談起，自然也就不存在權(quán)利的侵犯。這與根據(jù)合同的誠實信用原則產(chǎn)生的附隨保密，這一“不作為”的義務(wù)有著本質(zhì)區(qū)別。因此，在商業(yè)秘密案件中，權(quán)利人不能僅以合同的附隨保密義務(wù)來主張侵犯商業(yè)秘密的責任。
在本案中，由于hl公司清算組沒有對其請求保護的信息采取了客觀的保密措施提供充分證據(jù)，僅僅以合同的附隨保密義務(wù)主張權(quán)利保護。因此，法院對其要求保護商業(yè)秘密的主張不予支持。
相關(guān)商業(yè)秘密專項法律問題。
1、依申請調(diào)查收集證據(jù)的條件？
根據(jù)我國《民事訴訟法》第64條第2款規(guī)定：“當事人及其代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當收集?！?BR> 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第十七、十八條的規(guī)定：“符合下列條件之一的，當事人及其訴訟代理人可以申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)：（一）申請調(diào)查收集的證據(jù)屬于國家有關(guān)部門保存并須人民法院依職權(quán)調(diào)取的檔案材料；（二）涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私的材料；（三）當事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料”，“當事人及其訴訟代理人申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)，應(yīng)當提交書面申請。申請書應(yīng)當載明被調(diào)查人的姓名或者單位名稱、住所地等基本情況、所要調(diào)查收集的證據(jù)的內(nèi)容、需要由人民法院調(diào)查收集證據(jù)的原因及其要證明的事實”。
可見，民事訴訟中的法院調(diào)查取證是在當事人及其代理人因客觀原因，或者法院認為審理案件需要的證據(jù)時，由法院依法收集證據(jù)的過程，()一般情況下，民事訴訟中的相關(guān)證據(jù)都應(yīng)當由當事人自己收集。當事人及其訴訟代理人申請人民法院收集證據(jù)的，應(yīng)當對被調(diào)查人的基本情況、需要收集的證據(jù)內(nèi)容以及提起法院收集證據(jù)的原因進行詳細說明，法院審核合理后，方才進行證據(jù)收集階段。
在本案中，很顯然，只有在hl公司的商業(yè)秘密保護的主張成立時，才能對被告公司的侵權(quán)事實進行進一步論證。而在審理過程中，原告hl公司清算組并未對其商業(yè)秘密提供充分證據(jù)這一事實已經(jīng)充分證明hl公司要求商業(yè)秘密保護的主張不成立。因此，法院對于原告的調(diào)取宇陽公司與國貿(mào)公司的業(yè)務(wù)往來憑據(jù)以證明侵權(quán)事實客觀存在的證據(jù)調(diào)查收集申請，不予支持。
法條鏈接。
1、《合同法》。
第六十條當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第九十二條合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
2、《最高人民法院關(guān)于審理不正當競爭民事案件應(yīng)用法律若干問題的解釋》。
第十一條權(quán)利人為防止信息泄漏所采取的與其商業(yè)價值等具體情況相適應(yīng)的合理保護措施，應(yīng)當認定為反不正當競爭法第十條第三款規(guī)定的“保密措施”。
具有下列情形之一，在正常情況下足以防止涉密信息泄漏的，應(yīng)當認定權(quán)利人采取了保密措施：
（一）限定涉密信息的知悉范圍，只對必須知悉的相關(guān)人員告知其內(nèi)容；
（二）對于涉密信息載體采取加鎖等防范措施；
（三）在涉密信息的載體上標有保密標志；
（四）對于涉密信息采用密碼或者代碼等；
（五）簽訂保密協(xié)議；
（六）對于涉密的機器、廠房、車間等場所限制來訪者或者提出保密要求；
（七）確保信息秘密的其他合理措施。
3、《民事訴訟法》。
第64條當事人及其代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當收集。
4、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》。
第十七條符合下列條件之一的，當事人及其訴訟代理人可以申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)：
（一）申請調(diào)查收集的證據(jù)屬于國家有關(guān)部門保存并須人民法院依職權(quán)調(diào)取的檔案材料；
（二）涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私的材料；
（三）當事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料。
第十八條當事人及其訴訟代理人申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)，應(yīng)當提交書面申請。申請書應(yīng)當載明被調(diào)查人的姓名或者單位名稱、住所地等基本情況、所要調(diào)查收集的證據(jù)的內(nèi)容、需要由人民法院調(diào)查收集證據(jù)的原因及其要證明的事實。
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林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇九
案情要旨。
商業(yè)秘密作為權(quán)利人的一項無形資產(chǎn)，需要權(quán)利人通過采取積極、合理的保護措施的方式才得以創(chuàng)設(shè)，因此，商業(yè)秘密中的保護措施必須是積極、客觀、合理的措施。這與根據(jù)合同的誠實信用原則而產(chǎn)生的一項附隨保密義務(wù)有著本質(zhì)的區(qū)別。僅以合同的附隨保密義務(wù)的存在，不足以成為權(quán)利人主張商業(yè)秘密保護的理由。
基本案情。
本案涉及的出口業(yè)務(wù)系由金恒公司黃建宏介紹引見，由坦桑尼亞nm公司的董事長恩高衛(wèi)（0wl）、金恒公司與hl公司三方在hl公司處進行商談。2000年11月10日，hl公司、國貿(mào)公司、金恒公司三方簽訂協(xié)議一份，協(xié)議中各方確認：經(jīng)金恒公司介紹，hl公司與金恒公司就開關(guān)、插座、燈頭等產(chǎn)品出口至坦桑尼亞事宜與外商進行了談判，并達成了供貨協(xié)議，外銷合同經(jīng)hl公司、金恒公司同意，由國貿(mào)公司代其對外簽約，并代理出口該產(chǎn)品，各方并對hl公司供貨具體品名、數(shù)量、與國貿(mào)公司結(jié)算的價格、交貨時間、地點及合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)進行了約定。該協(xié)議不僅加蓋有金恒公司公章，還有黃建宏的個人簽名。坦桑尼亞nm公司先行支付國貿(mào)公司2萬美金。
2001年1月7日，恩高衛(wèi)向hl公司和國貿(mào)公司出具開工確認書，就樣品的改進提出具體的修改要求，并確認同意開始動工生產(chǎn)。2001年1月16日、4月10日、6月20日、9月28日、10月30日，hl公司與國貿(mào)公司就該出口事項又分別簽訂五份合同，約定由國貿(mào)公司向hl公司訂購開關(guān)、插座、燈頭等出口產(chǎn)品，hl公司按合同約定陸續(xù)履行了上述五批貨物的交貨義務(wù)，國貿(mào)公司陸續(xù)向hl公司支付了部分貨款。2002年1月14日，國貿(mào)公司向hl公司轉(zhuǎn)發(fā)恩高衛(wèi)的傳真件，該傳真件稱先前所發(fā)貨物產(chǎn)品質(zhì)量太差，要求國貿(mào)公司暫緩付款給廠方，國貿(mào)公司隨后終止了與hl公司所簽協(xié)議的履行。2002年4月21日，hl公司以外貿(mào)經(jīng)營受損，決定停止公司生產(chǎn)經(jīng)營活動并解散，由全體股東成立清算組對公司進行清算，hl公司與國貿(mào)公司的索賠訴訟由清算組負責進行。此后，hl公司清算組與國貿(mào)公司間就上述合同的履行引發(fā)多起訴訟。
hl公司清算組于2009年5月31日向江蘇省蘇州市中級人民法院訴稱，由于涉案訂貨商nm公司及收貨商ac公司的信息構(gòu)成商業(yè)秘密中的客戶名單，且其已對此采取保密措施，國貿(mào)公司應(yīng)負有保密義務(wù)，國貿(mào)公司違反約定披露、允許他人使用該商業(yè)秘密，宇陽公司收到hl公司通知后明知業(yè)務(wù)違法，仍故意使用他人商業(yè)秘密，構(gòu)成共同侵權(quán)。請求確認兩被告侵犯其商業(yè)秘密，并判令宇陽公司停止侵權(quán)。
一審?fù)徶校琱l公司清算組明確其訴稱的商業(yè)秘密為客戶名單，具體內(nèi)容包括nm公司與ac公司的企業(yè)名稱，兩公司的共同郵件信箱一坦桑尼亞達累斯薩拉姆16339信箱（p.0.box16339daressalaamtanzania）以及共同的法定代表人恩高衛(wèi)。
hl公司清算組在向江蘇省高級人民法院就本糾紛提起的申請再審中稱，其主張的客戶名單不僅包括原審所主張的內(nèi)容，還包括與相關(guān)客戶的具體產(chǎn)品銷售信息。
法院審理。
法院認為：本案的爭議焦點是hl公司清算組主張的客戶名單是否符合商業(yè)秘密的構(gòu)成要件；原審法院未依hl公司清算組申請調(diào)取證據(jù)是否存在錯誤；能否支持hl公司清算組關(guān)于國貿(mào)公司、宇陽公司侵犯其商業(yè)秘密的主張。
商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。秘密性、保密性和價值性構(gòu)成商業(yè)秘密的三要件。其中，秘密性是指有關(guān)信息不為其所屬領(lǐng)域的相關(guān)人員普遍知悉和容易獲得。
根據(jù)查明的事實，hl公司清算組在一審中明確其訴稱的商業(yè)秘密為客戶名單，其所固定的秘密點的具體內(nèi)容是nm公司與ac公司的企業(yè)名稱、兩公司的共同郵件信箱以及法定代表人。作為商業(yè)秘密中的客戶名單，屬于經(jīng)營信息即經(jīng)營秘密，一般是指客戶的名稱、地址、聯(lián)系方式以及交易的習慣、意向、內(nèi)容等構(gòu)成區(qū)別于相關(guān)公眾信息的特殊客戶信息，包括匯集眾多客戶的客戶名冊，以及保持長期穩(wěn)定交易關(guān)系的特定客戶。hl公司清算組所主張客戶名單僅僅是簡單的客戶名稱，并不具有名稱以外的深度信息，因此，該經(jīng)營信息不具有秘密性。由于hl公司清算組起訴請求法院對其主張的客戶名單給予保護和救濟，但其未能舉證證明要求保護的信息屬于“不為公眾所知悉”，一審判決對其訴訟請求予以駁回，并無不當。
hl公司清算組在向法院的申訴中改變了其在一審中固定的客戶名單的范圍，主張請求保護的客戶名單包含了客戶的需求類型、需求習慣、經(jīng)營規(guī)律、價格承受能力，甚至業(yè)務(wù)主管的個性等全面的信息，不同于金恒公司引薦前的信息。其以國貿(mào)公司、金恒公司負有合同的附隨保密義務(wù)主張對該信息采取了保密措施。根據(jù)查明的事實，在hl公司定作加工、國貿(mào)公司負責出口的過程中，國貿(mào)公司作為外貿(mào)代理方，與nm公司就出口貨物事宜進行直接協(xié)商后再由國貿(mào)公司轉(zhuǎn)告hl公司。國貿(mào)公司知悉hl公司清算組所主張的信息內(nèi)容，hl公司對該經(jīng)營信息并沒有采取過保密措施。盡管根據(jù)合同法規(guī)定，當事人不論在合同的訂立過程、履約過程，還是合同終止后，對其知悉的商業(yè)秘密都有保密、不得泄露或者不正當使用的附隨義務(wù)。但合同的附隨義務(wù)與商業(yè)秘密的權(quán)利人對具有秘密性的信息采取保密措施是兩個不同的概念，不能以國貿(mào)公司負有合同法上的保密附隨義務(wù)來判定hl公司對其主張的信息采取了保密措施。本案中，hl公司清算組既沒有證據(jù)證明其對請求保護的信息采取了客觀的保密措施，更沒有證據(jù)證明該保密措施的'合理性。且不論hl公司清算組在申訴中對秘密點的改變能否接受，僅就hl公司沒有采取防止信息泄露的任何合理保護措施，該信息也不具備商業(yè)秘密構(gòu)成要件。其主張的客戶名單構(gòu)成商業(yè)秘密的申訴理由，法院不予支持。
hl公司清算組申請法院依職權(quán)調(diào)取宇陽公司與國貿(mào)公司的業(yè)務(wù)往來憑據(jù)以證明侵權(quán)事實客觀存在，由于其請求保護的客戶名單并不構(gòu)成商業(yè)秘密，法院未依申請調(diào)查收集證據(jù)，并無不當。同理，hl公司清算組關(guān)于國貿(mào)公司、宇陽公司侵犯其商業(yè)秘密的申訴理由，法院亦不予支持。
法院依法裁定如下：駁回張家港市hl電工有限公司清算組的申訴。
專家點評。
根據(jù)《反不正當競爭法》的規(guī)定，商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息?？梢?，技術(shù)信息和經(jīng)營信息被認定為企業(yè)的商業(yè)秘密，須經(jīng)權(quán)利人采取了合理的保護措施，否則不構(gòu)成商業(yè)秘密。
關(guān)于商業(yè)秘密保護措施的具體方式，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理不正當競爭民事案件應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條的規(guī)定：“權(quán)利人為防止信息泄漏所采取的與其商業(yè)價值等具體情況相適應(yīng)的合理保護措施，應(yīng)當認定為反不正當競爭法第十條第三款規(guī)定的“保密措施”。具有下列情形之一，在正常情況下足以防止涉密信息泄漏的，應(yīng)當認定權(quán)利人采取了保密措施：（一）限定涉密信息的知悉范圍，只對必須知悉的相關(guān)人員告知其內(nèi)容；（二）對于涉密信息載體采取加鎖等防范措施；（三）在涉密信息的載體上標有保密標志；（四）對于涉密信息采用密碼或者代碼等；（五）簽訂保密協(xié)議；（六）對于涉密的機器、廠房、車間等場所限制來訪者或者提出保密要求；（七）確保信息秘密的其他合理措施”。
可見，商業(yè)秘密中的保護措施，必須是權(quán)利人客觀的、積極的、合理的保護措施。沒有合理的保護措施，權(quán)利人的商業(yè)秘密便無從談起，自然也就不存在權(quán)利的侵犯。這與根據(jù)合同的誠實信用原則產(chǎn)生的附隨保密，這一“不作為”的義務(wù)有著本質(zhì)區(qū)別。因此，在商業(yè)秘密案件中，權(quán)利人不能僅以合同的附隨保密義務(wù)來主張侵犯商業(yè)秘密的責任。
在本案中，由于hl公司清算組沒有對其請求保護的信息采取了客觀的保密措施提供充分證據(jù)，僅僅以合同的附隨保密義務(wù)主張權(quán)利保護。因此，法院對其要求保護商業(yè)秘密的主張不予支持。
相關(guān)商業(yè)秘密專項法律問題。
1、依申請調(diào)查收集證據(jù)的條件？
根據(jù)我國《民事訴訟法》第64條第2款規(guī)定：“當事人及其代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當收集?！?BR> 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第十七、十八條的規(guī)定：“符合下列條件之一的，當事人及其訴訟代理人可以申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)：（一）申請調(diào)查收集的證據(jù)屬于國家有關(guān)部門保存并須人民法院依職權(quán)調(diào)取的檔案材料；（二）涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私的材料；（三）當事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料”，“當事人及其訴訟代理人申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)，應(yīng)當提交書面申請。申請書應(yīng)當載明被調(diào)查人的姓名或者單位名稱、住所地等基本情況、所要調(diào)查收集的證據(jù)的內(nèi)容、需要由人民法院調(diào)查收集證據(jù)的原因及其要證明的事實”。
可見，民事訴訟中的法院調(diào)查取證是在當事人及其代理人因客觀原因，或者法院認為審理案件需要的證據(jù)時，由法院依法收集證據(jù)的過程，()一般情況下，民事訴訟中的相關(guān)證據(jù)都應(yīng)當由當事人自己收集。當事人及其訴訟代理人申請人民法院收集證據(jù)的，應(yīng)當對被調(diào)查人的基本情況、需要收集的證據(jù)內(nèi)容以及提起法院收集證據(jù)的原因進行詳細說明，法院審核合理后，方才進行證據(jù)收集階段。
在本案中，很顯然，只有在hl公司的商業(yè)秘密保護的主張成立時，才能對被告公司的侵權(quán)事實進行進一步論證。而在審理過程中，原告hl公司清算組并未對其商業(yè)秘密提供充分證據(jù)這一事實已經(jīng)充分證明hl公司要求商業(yè)秘密保護的主張不成立。因此，法院對于原告的調(diào)取宇陽公司與國貿(mào)公司的業(yè)務(wù)往來憑據(jù)以證明侵權(quán)事實客觀存在的證據(jù)調(diào)查收集申請，不予支持。
法條鏈接。
1、《合同法》。
第六十條當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第九十二條合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
2、《最高人民法院關(guān)于審理不正當競爭民事案件應(yīng)用法律若干問題的解釋》。
第十一條權(quán)利人為防止信息泄漏所采取的與其商業(yè)價值等具體情況相適應(yīng)的合理保護措施，應(yīng)當認定為反不正當競爭法第十條第三款規(guī)定的“保密措施”。
具有下列情形之一，在正常情況下足以防止涉密信息泄漏的，應(yīng)當認定權(quán)利人采取了保密措施：
（一）限定涉密信息的知悉范圍，只對必須知悉的相關(guān)人員告知其內(nèi)容；
（二）對于涉密信息載體采取加鎖等防范措施；
（三）在涉密信息的載體上標有保密標志；
（四）對于涉密信息采用密碼或者代碼等；
（五）簽訂保密協(xié)議；
（六）對于涉密的機器、廠房、車間等場所限制來訪者或者提出保密要求；
（七）確保信息秘密的其他合理措施。
3、《民事訴訟法》。
第64條當事人及其代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當收集。
4、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》。
第十七條符合下列條件之一的，當事人及其訴訟代理人可以申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)：
（一）申請調(diào)查收集的證據(jù)屬于國家有關(guān)部門保存并須人民法院依職權(quán)調(diào)取的檔案材料；
（二）涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私的材料；
（三）當事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料。
第十八條當事人及其訴訟代理人申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)，應(yīng)當提交書面申請。申請書應(yīng)當載明被調(diào)查人的姓名或者單位名稱、住所地等基本情況、所要調(diào)查收集的證據(jù)的內(nèi)容、需要由人民法院調(diào)查收集證據(jù)的原因及其要證明的事實。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇十
尊敬的領(lǐng)導：
您好！
我?guī)е軓?fù)雜的心情寫這封辭職報告。由于公司給我機會和對我的信任，使我得以加入公司，并在這兩年多的'時間為公司做事。通過這兩年多的工作，使我在項目技術(shù)開發(fā)和組織管理上等領(lǐng)域?qū)W到了很多知識，積累了一定的經(jīng)驗。
面對著即將離開我所工作了兩年多的辦公室，心情很復(fù)雜，不得不離去而又很依戀。我為之努力工作，爭取成立__x部門，挑選下屬。努力把工作做好，積極表現(xiàn)，尋找經(jīng)驗教訓，一定要比別人做的好，爭取得到領(lǐng)導的肯定。就在這一刻我真的不舍得放棄和離開，我所為之努力了許久的這一切。但又必須離開。
在此我向公司提出離職申請，并希望能于__月__日離職。如果公司需要的話，在離職后的一段時間里，我依然可以為遠程指導處理技術(shù)問題。為我們這個團隊繼續(xù)出力，最后，我也不知道可以說什么，只能忠心對您說對不起與謝謝你，并祝愿您和大家能開創(chuàng)出更美好的未來。
此致
敬禮！
申請人：__x
____年__月__日
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇十一
親愛的經(jīng)理：
您好!
作為一名在酒店工作了三年多的服務(wù)員，我對酒店有著一種格外親切的感覺。自從20__年入職以來，我一直都很享受這份工作，作為酒店的`前臺人員，三年的工作經(jīng)驗我積累到了很多，個人才華也得到充分的施展。
而這些統(tǒng)統(tǒng)都離不可大堂經(jīng)理你的照顧，我在是酒店里年齡最小的，也從來沒有在這么大的集體里生活過，在這里我感受到了溫暖，也體會到了團隊協(xié)作的重要性，在酒店的工作中，我成長了收獲了，但是今天，我不得不由于一些私人的原因，選擇在20__年x月x號離職。
我知道我的辭職對于酒店來說顯得非常突然，但是萬水千山多變換，人生猶如戲一場，我還是要選擇離開，也同時對您對我以往工作的肯定真誠的說一聲“謝謝”!
當然，若你容許的話，我愿意，并且渴望在剩下的在職工作時間內(nèi)，為我們這個團隊繼續(xù)出力，最后，我也不知道可以說什么，只能忠心祝愿您和大家能開創(chuàng)出更美好的未來，各位同仁工作順利;祝愿酒店的業(yè)績能蒸蒸日上，生意越來越紅火。
此致
敬禮！
辭職人：__x
20__年x月x日
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇十二
合同變更的實質(zhì)在于使變更后的合同代替原合同。因此，合同變更后，當事人應(yīng)按變更后的合同內(nèi)容履行。
合同變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力，未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，已經(jīng)履行的債務(wù)不因合同的變更而失去合法性。
合同的變更不影響當事人要求賠償?shù)臋?quán)利。原則上，提出變更的一方當事人對對方當事人因合同變更所受損失應(yīng)負賠償責任。
1.原已存在有效的合同關(guān)系。合同的變更，是改變原合同關(guān)系，元原合同關(guān)系便無變更的對象，所以，合同變更以原已存在合同關(guān)系為前提。同時，原合同關(guān)系若非合法有效，如合同無效、合同被撤銷、追認權(quán)人拒絕追認效力未定的合同，也無合同變更的.余地。
2.合同內(nèi)容發(fā)生變化。合同-內(nèi)容的變化包括：標的物數(shù)量的增減;標的物品質(zhì)的改變;價款或者酬金的增減;履行期限的變更;履行地點的改變;履行方式的改變;結(jié)算方式的改變;所附條件的增添或除去;單純債權(quán)變?yōu)檫x擇債權(quán);擔保的設(shè)定或取消;違約金的變更;利息的變化。
3.經(jīng)當事人協(xié)商一致，或依法律規(guī)定?！逗贤ā返?7條第1款規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以變更合同?！焙贤兏ǔＪ钱斒氯撕弦獾慕Y(jié)果。此外，合同也可能基于法律規(guī)定或法院裁決而變更，如《合同法》第54條規(guī)定，一方當事人可以請求人民法院或者仲裁機關(guān)對重大誤解或顯失公平的合同予以變更。
4.法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，應(yīng)遵守其規(guī)定。
合同變更不具有溯及既往的效力，同時合同雙方都應(yīng)當按照變更后的內(nèi)容履行。最重要的一點還是，合同變更過后的內(nèi)容不得違法法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會、第三方的合法利益?？傊兏蟮膬?nèi)容不能使合同歸于無效。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇十三
尊敬的__人力資源部：
您好！
我很遺憾自己在這個時候向公司正式提出離職。
由于個人和一些現(xiàn)實因素，特此提出離職申請：我自愿申請辭去在公司的一切職務(wù)，敬請批準。
來到公司大約兩年了，公司里的每個人對我都很好。我衷心感謝各位領(lǐng)導以及各位同事對我的照顧與錯愛，在這近兩年里，我學到了很多以前從未接觸過的.知識，開闊了視野，鍛煉了能力。工作上，我學到了許多寶貴實踐技能。生活上，得到各級領(lǐng)導與同事們的關(guān)照與幫助；思想上，得到領(lǐng)導與同事們的指導與幫助，有了更成熟與深刻的人生觀。這近兩年多的工作將是我今后學習工作中一筆寶貴的財富。感謝所有給予過我?guī)椭耐聜儭?BR> 望批準我的申請，并請協(xié)助辦理相關(guān)離職手續(xù)，在正式離開之前我將認真繼續(xù)做好目前的每一項工作。
離開這個公司，我滿含著愧疚、遺憾。我愧對公司上下對我的期望，愧對各位對我的關(guān)心和愛護。遺憾我不能經(jīng)歷公司的發(fā)展與以后的輝煌，不能分享你們的甘苦，不能聆聽各位的教誨，也遺憾我什么都沒能留下來。結(jié)束我來__的第一份工作。
最后，衷心祝愿公司健康成長，事業(yè)蒸蒸日上！祝愿各位領(lǐng)導與同事：健康快樂，平安幸福！
此致
敬禮！
申請人：
日期：
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇十四
最高人民法院《關(guān)于〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第一條規(guī)定，對《合同法》實施以前成立的合同發(fā)生糾紛，適用當時的法律規(guī)定;當時沒有法律規(guī)定的，可以適用《合同法》的`有關(guān)規(guī)定。因而對于此種當時沒有法律規(guī)定的合同也要受到合同法的約束，即租賃的最長時限為 20 年。
巧顧律師建議，為了保護交易安全和合同目的的實現(xiàn)，應(yīng)當從《合同法》生效之日起計算新的租賃期限，如果超過 20 年的，超過的部分應(yīng)認定為無效。
租賃合同中，約定在同等條件下，承租方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。承租人 應(yīng)當在租賃期限屆滿前 3 個月提出續(xù)租，并經(jīng)出租同意，重新簽訂租賃合同。
租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過二十年。
最高人民法院《關(guān)于〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第一條規(guī)定，對《合同法》實施以前成立的合同發(fā)生糾紛，適用當時的法律規(guī)定;當時沒有法律規(guī)定的，可以適用《合同法》的有關(guān)規(guī)定。因而對于此種當時沒有法律規(guī)定的合同也要受到合同法的約束，即租賃的最長時限為 20 年。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定篇十五
效力待定合同，是指合同雖然已經(jīng)成立但其效力尚未確定，一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認才能生效。那么效力待定合同是如何認定的呢？針對這個問題，小編整理了效力待定合同的法律知識為大家解答，請閱讀下面的文章進行詳細的了解。
第一、行為人實施了無權(quán)代理行為，即行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立合同。
第四、無權(quán)代理人代理被代理人與相對人簽訂的合同具備有效合同的一般條件，本身不具有無效、被撤銷的內(nèi)容。否則，該合同應(yīng)按無效、可撤銷的合同處理?！逗贤ā返?9條規(guī)定的“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效”就是表見代理的規(guī)定，這與民法通則第66條“他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意”的規(guī)定有相通之外。
但與民法通則第66條“沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任”;“代理人和第三人惡意串通，損害被代理人利益的，由代理人第三人負連帶責任”;“第三人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給代理人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任”的規(guī)定不同，后者指的是無權(quán)代理及其后果?？梢?，表見代理的構(gòu)成雖然代理人沒有代理權(quán)，基于被代理人的過錯，而使相對人認為其有代理權(quán)而產(chǎn)生代理的效力;而因代理產(chǎn)生的效力待定的合同是因為人理人雖然沒有代理權(quán)而與相對人簽約，但行為對被代理人有利，被代理人可能追認而構(gòu)成效力待定的合同。
從我國合同法來看主要有以下幾種補救措施：
(1)限制行為能力訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后合同有效，對當事人具有法律約束力。
(2)無權(quán)代理合同，經(jīng)被代理人追認，合同有效。
(3)無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)的合同，經(jīng)權(quán)利人追認或無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)，合同有效。
由此可見，效力待定合同的補救措施包括兩種：一是第三人即權(quán)利人行使追認權(quán);二是無處分權(quán)人取得處分權(quán)。
由上文可知，效力待定合同可以從四個方面認定：行為人實施了無權(quán)代理行為；相對人依據(jù)一定事實，相信或認為行為人具有代理權(quán)，在此基礎(chǔ)上才與行為人簽訂合同；相對人主觀為善意且無過失；無權(quán)代理人代理被代理人與相對人簽訂的合同具備有效合同的一般條件，本身不具有無效、被撤銷的內(nèi)容。希望這些法律知識能夠?qū)δ兴鶐椭?BR> p2p中電子合同的法律效力問題。
p2p網(wǎng)貸系統(tǒng)，是p2p借貸與網(wǎng)絡(luò)借貸相結(jié)合的金融服務(wù)網(wǎng)站。網(wǎng)絡(luò)借貸指的是借貸過程中，資料與資金、合同、手續(xù)等全部通過網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)，它是隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展和民間借貸的興起而發(fā)展起來的一種新的金融模式，這也是未來金融服務(wù)的發(fā)展趨勢。
但是p2p平臺由于是線上交易，簽訂的電子合同是否具有法律效力呢?本文就這個問題作出了知識整理，僅作參考。
1、《合同法》承認電子合同的法律效力。
我國《合同法》第十條規(guī)定：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。
第十一條規(guī)定：書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
2、《電子簽名法》承認電子合同的法律效力。
《電子簽名法》第三條規(guī)定：民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文。
當事人約定使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的文書，不得僅因為其采用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的形式而否定其法律效力。
第四條規(guī)定：能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為符合法律、法規(guī)要求的書面形式。
第十四條規(guī)定：可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。
《合同法》、《電子簽名法》的上述規(guī)定，實際上賦予了電子合同與傳統(tǒng)合同同等的法律效力，并且從立法上賦予了電子合同應(yīng)有的法律地位。
但從實務(wù)操作的角度分析：
經(jīng)我們向各地仲裁委員會、法院立案庭咨詢，得到答復(fù)如下：
序號咨詢對象咨詢時間答復(fù)。
1、上海仲裁委員會。
(021-52921235)20xx年7月29日下午3點25分p2p網(wǎng)絡(luò)借貸是新興的事物，之前未處理過。立案需要攜帶電子合同等證據(jù)材料進行現(xiàn)場審核，必要時請示領(lǐng)導決定。
2、上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會(021-63875588)20xx年7月30日上午9點31分之前未處理過p2p網(wǎng)貸電子合同方面的糾紛，如果不能提供紙質(zhì)形式的合同，則必須提供能證明。
借款合同。
已實際履行的證據(jù)，形成完整的證據(jù)鏈。
3、深圳仲裁委員會。
(0755-25831662)20xx年7月29日下午4點06分鑒于電子合同是新事物，無法證明其真實性，也不能以有形的形式展現(xiàn)，需要攜帶電子合同等材料到立案庭進行現(xiàn)場確認，必要時請示領(lǐng)導。
4、華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會(深圳國際仲裁院)。
(0755-83501700)20xx年7月30日下午4點11分采用電子合同形式訂立的合同，對方有可能以未簽字為由，主張合同未生效，提出仲裁管轄權(quán)異議，平臺須提供實際上已履行借款合同的證據(jù)(譬如說提供借款的轉(zhuǎn)賬憑證)。如能提供借款實際發(fā)生的完整證據(jù)鏈，即使沒有電子簽名，也可以立案。
5、北京仲裁委員會。
(010-65669856)20xx年7月30日上午11點12分之前未受理過p2p網(wǎng)貸電子合同的糾紛，但受理過其他行業(yè)的電子合同糾紛。如對方認可電子合同，則仲裁不存在障礙;如對方不認可電子合同的真實性，需要仲裁申請人簽署《風險提示》，保證電子合同的真實性，與原件一致，否則應(yīng)承擔不利后果。對p2p網(wǎng)絡(luò)借貸這一新興的事物持保護、支持的態(tài)度。
6、深圳市福田區(qū)人民法院。
(0755-82925891)20xx年7月29日下午3點33分如果不能提供有雙方當事人簽字蓋章、能以書面有形方式展示的電子合同，則立案可能存在障礙，需要領(lǐng)導審批。
從以上各地仲裁委員會、法院的答復(fù)可以看出：p2p網(wǎng)絡(luò)借貸屬于新興事物，大多數(shù)仲裁委員會、法院對p2p網(wǎng)絡(luò)借貸、電子合同比較陌生，仲裁委員會、法院立案仍然傾向于以書面形式、有當事人簽名蓋章的合同作為認定案件事實的證據(jù)。采用電子簽名的形式訂立的合同證明力上可能會有瑕疵，仲裁委員會、法院可能會不予立案，或者是立案需要經(jīng)過上級領(lǐng)導的審批，程序負擔加重。
如果是沒有電子簽名的電子合同，在對方當事人不予認可的情況下，該電子合同就是孤證，證明力較弱，需要平臺提供其他證據(jù)予以佐證，比如說借款合同已實際履行的證據(jù)，包括但不限于提供借款時的轉(zhuǎn)賬憑證、對方還款記錄、催收證明等，只有形成了完整的證據(jù)鏈，切實證明借款行為在雙方當事人之間已實際發(fā)生的情況下，仲裁委員會、法院等才會予以立案。完整的證據(jù)鏈能使仲裁或訴訟程序順利進行，減少訴訟風險。
鑒于現(xiàn)階段司法實踐中，各地區(qū)司法機關(guān)對電子合同的證明效力問題存在爭議，同時，考慮到電子合同和電子簽名在現(xiàn)行法律上的有效性，電子合同和電子簽名的運用、發(fā)展是大勢所趨，從提升用戶體驗的角度考量，建議p2p網(wǎng)貸平臺著手考慮采購具有相關(guān)資質(zhì)、得到司法機關(guān)及相關(guān)政府部門認可的電子簽名服務(wù)供應(yīng)商提供的電子簽名服務(wù)，運用電子簽名技術(shù)，解決電子合同的真實性、可視性不足等問題，補足電子合同的證明效力。
希望以上內(nèi)容對各位讀者朋友有所幫助，如果還有相關(guān)法律問題，可以咨詢網(wǎng)站在線專業(yè)律師。
口頭合同有沒有法律效力呢?什么樣的合同可以作出口頭合同呢?《中華人民共和國合同法》第十條關(guān)于“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式”的規(guī)定，人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外，均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議。本文就口頭合同有無法律效力做簡單介紹，希望對大家有所幫助。
口頭形式的合同是指當事人以直接對話的方式或者以通訊設(shè)備如電話交談訂立合同。它廣泛應(yīng)用于社會生活的各個領(lǐng)域，與人們的衣食住行密切相關(guān)，如在自由市場買菜、在商店買衣服等?，F(xiàn)代合同法之所以對合同形式實行不要式為主的原則，其重要原因也正在于此。合同的口頭形式，無須當事人約定。凡當事人無約定或法律未規(guī)定特定形式的合同，均可以采取口頭形式。
口頭合同屬于不要式合同，是指當事人以語言為意思表示、而不用文字表達合同內(nèi)容的合同形式。在法律未規(guī)定必須采用書面形式的情況下，只要當事人協(xié)商一致，都可以采用口頭形式?？陬^合同在即時清結(jié)的交易中非常普遍。其特點是簡便易行，但其不足之處在于發(fā)生合同糾紛時難以取證，當事人孰對孰錯很難劃分。因此，《合同法》征求意見稿原本規(guī)定，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)當采用書面形式。涉外合同、價款或者報酬10萬元以上的合同，除即時清結(jié)的以外，應(yīng)當采用書面形式。法律規(guī)定應(yīng)當采用書面形式訂立合同的，依照其規(guī)定。
但是，鑒于我國東西部、城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，例如10萬元在深圳、上海的經(jīng)濟往來中不屬于數(shù)額巨大、而在經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)卻屬于數(shù)額巨大，因此《合同法》第10條修改了征求意見稿的規(guī)定，改為：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式”。因此不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、涉外合同、價款或報酬在當事人認為數(shù)額巨大、不能即時清結(jié)的合同都不宜采用口頭形式，否則發(fā)生合同糾紛時舉證困難。
只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定;一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;雙方不是惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;沒有損害社會公共利益;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力;意思表示真實，這個合同就成立并具有法律效力，受法律保護。
希望以上內(nèi)容對您了解口頭合同的相關(guān)內(nèi)容有所幫助，如果您還有其他法律疑惑，歡迎免費咨詢我們的專業(yè)律師，他們會給您具體專業(yè)的解答。
合同上的默認是什么意思。
合同上的默認是什么意思？哪些情況是屬于合同默認？我國法律對此有哪些相關(guān)規(guī)定？針對上述問題，小編為您整理了有關(guān)合同默認的法律知識，請閱讀下面的文章進行詳細了解。
是指當事人無言語、文字表示，又無任何積極的行為，以沉默方式進行的意思表示。
在通常，要約生效以后，承諾的意思表示必須由承諾人明確表示，并把意思表示通知給要約人。因而默認一般不會構(gòu)成成承諾。但根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，在特殊情況下，默認是能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力的。
1、《中華人民共和國合同法》第二十九條規(guī)定：“受要約人在承諾的期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠在有效期內(nèi)到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過了承諾期限，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效?！?BR> 2、《中華人民共和國合同法》第三十六條規(guī)定：“法律，行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采取書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式，但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。此處為對合同成立的默認?！?BR> 4、《中華人民共和國合同法》第一百五十八條規(guī)定：“當事人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定?！币暈槟J。
5、《中華人民共和國合同法》第一百七十一條規(guī)定：“試用買賣的買受人在試用期屆滿以后，買受人對是否購買標的物未做表示的視為同意購買。即默認愿意購。”
6、《中華人民共和國合同法》第二百一是十一條規(guī)定：“自然人間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不付利息?！?BR> 以上就是這次小編為您帶來的合同默認的內(nèi)容了，希望對您有所幫助，如果您還有相關(guān)法律問題沒有在本文中得到解答，可以向我們的專業(yè)律師進行免費咨詢。
雙方都簽字的合同就能生效嗎？
一份合同只是要求了乙方要承擔的責任，沒有一條是甲方要承擔的責任.雙方都簽字了.這樣的合同是否合法有效?請看下文。
一般這樣的合同是有效的，可以起訴請求確認顯失公平，但是具體的還要看這個合同是什么合同。
這是關(guān)于合同效力的問題，合同效力，是指依法成立的合同的約束力。對于合同效力的含義，應(yīng)從以下三方面來理解：
第一，合同效力是合同本身的強制力，表現(xiàn)為對合同的自覺遵守和不履行合同義務(wù)應(yīng)承擔責任乃至制裁。合同的目的是通過履行而實現(xiàn)的。在履行中，當事人對合同義務(wù)的遵守，其根本動因不在于合同利益的驅(qū)使、誠實信用等道德因素，而在于合同的強制力;同時，不履行合同義務(wù)，一定會產(chǎn)生相應(yīng)的責任，并因此承擔不利的法律后果。
第二，合同效力是一種法律保護力，合同和合同權(quán)利是依靠法律的保護力維持的。依法成立的合同本身，不受任何單位和個人的非法干涉及非法侵害;合同和合同權(quán)利的實現(xiàn)，均受國家法律的保護。由此說來，不被法律保護的合同，不可能存在合同效力的問題。
第三，合同效力，實際上是合同的實效力。合同實效力，是實現(xiàn)合同目的的確定性。合同目的實現(xiàn)，包括對合同遵守的必然性和對違反合同制裁的必然性。如果能夠做到履行合同義務(wù)、實現(xiàn)合同權(quán)利，則說明該合同是有實效的。每個合同失去了實效力并不一定意味著失去效力。因此，我們認識和把握合同效力的含義，應(yīng)當更多地從合同的實效力方面來理解，離開合同的實效力談?wù)摵贤Я?，沒有什么實際意義。
因此各當事人在簽訂合同的時候，要首先考慮你要實現(xiàn)怎么樣的合同效力，然后細心地去審查合同的條款。
怎么認定債權(quán)讓與合同的效力？
根據(jù)《合同法》第79條之規(guī)定及其解釋，有效債權(quán)的存在，是債權(quán)讓與合同的根本前提。以不存在或無效的債權(quán)讓與給他人，或者以消滅的債權(quán)讓與給他人，都將因標的不存在或者標的不能而導致債權(quán)讓與合同無效，讓與人對受讓人因此而產(chǎn)生的損失負賠償之責。
有效的債權(quán)，應(yīng)該從寬解釋，只要是該債權(quán)真實存在且并未消滅，都應(yīng)認定為有效。至于其能否實現(xiàn)，債權(quán)人不負有物的瑕疵的擔保之責，因為債權(quán)人并不享有處分債務(wù)人之物的權(quán)利，他只負權(quán)利瑕疵的擔保之責，只要債權(quán)是真實的，就應(yīng)允許其轉(zhuǎn)讓。
由于債權(quán)轉(zhuǎn)讓本質(zhì)上是一種交易行為,從鼓勵交易，減少乃至消除財產(chǎn)流轉(zhuǎn)的障礙，增加社會財富的角度出發(fā),應(yīng)當允許絕大多數(shù)合同債權(quán)能夠被轉(zhuǎn)讓。
但問題總是有另外一面的，因為債權(quán)畢竟是特定主體之間發(fā)生的法律關(guān)系，具有一定的人身信賴色彩，為了尊重這樣的社會關(guān)系，《合同法》第79條明文規(guī)定了三種債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。
根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓和依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)一般有一定的規(guī)律性，本文不在此贅述。按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓屬于意思自治的范疇，應(yīng)作符合當事人合意的解釋，但是我國合同法對于禁止讓與的約定具有何種法效未作明文規(guī)定。
德國民法認定為有效，但在1994年德國商法典中增加了一項規(guī)定，即如果當事人是在商業(yè)交易中達成的協(xié)議，則在合同中的禁止讓與條款無效;日本民法承認其效力，但不得對抗善意第三人;我國臺灣地區(qū)民法與日本民法持同樣態(tài)度。根據(jù)日本和中國臺灣地區(qū)民法的原則，債權(quán)人違反禁止讓與的約定而讓與債權(quán)，如果債權(quán)讓與合同符合有效條件，受讓人只要是善意的，不管有無過失都取得該債權(quán)，債務(wù)人無權(quán)對抗善意的受讓人，待債務(wù)履行期限屆至時，受讓人有權(quán)要求債務(wù)人清償。不過，債權(quán)人擅自讓與禁止讓與的債權(quán)，違反了合同中的約定條款，理應(yīng)承擔違約責任。對于受讓人為惡意的債權(quán)讓與效力，存在不同的觀點。其中，債權(quán)效果說認為，讓與行為仍屬有效，但是債務(wù)人可以依據(jù)惡意提出抗辯，主張債權(quán)讓與行為無效;物權(quán)效果說認為債權(quán)人負有不得轉(zhuǎn)讓的義務(wù)，違反約定之轉(zhuǎn)讓即為無效，在這里可以主張無效的不局限于債務(wù)人，第三人也可以主張債權(quán)讓與行為無效，并且這種無效不僅是指債權(quán)讓與對于債務(wù)人無效，而且在讓與人與受讓人之間也歸于無效,原因在于受讓人明知該轉(zhuǎn)讓行為屬于禁止之列而為之，那么當事人之間的合意不具備合法之因素，故而準物權(quán)行為無效，不過，債務(wù)人事后承認該轉(zhuǎn)讓行為時，則可使之有效。
按照崔教授的觀點，認為“禁止債權(quán)讓與的約定有效，但不得對抗善意第三人”,因為這區(qū)分了法律禁止債權(quán)讓與和當事人約定禁止債權(quán)讓與的不同范圍，兼顧和平衡了財產(chǎn)權(quán)的流通性、意思自治、交易安全幾項價值，區(qū)分了當事人的不同主觀心理狀態(tài)，值得我國借鑒?？偨Y(jié)德國民法理論，并且對其作適宜的改進，筆者以為可以形成以下規(guī)則：其一，在受讓人為善意時，債權(quán)讓與合同有效，即債權(quán)人與債務(wù)人之間關(guān)于禁止轉(zhuǎn)讓的約定不得對抗善意受讓人，待債務(wù)履行期限屆至時，受讓人可以請求債務(wù)人清償，不過債務(wù)人可以向債權(quán)人追究違約責任。其二，在受讓人為惡意的場合，如果債務(wù)人不提出抗辯，債權(quán)人與受讓人之間的轉(zhuǎn)讓合同有效;如果債務(wù)人提出了受讓人為惡意的抗辯，主張債權(quán)讓與合同無效，應(yīng)當維護債務(wù)人的利益，對其主張予以支持。
按照債務(wù)人是否免責為標準，可以將債務(wù)承擔分為免責的債務(wù)承擔和并存的債務(wù)承擔兩類。前者即為債務(wù)人全部移轉(zhuǎn)債務(wù)的情況，債務(wù)人退出合同關(guān)系，不再承擔合同債務(wù);后者即為債務(wù)人部分移轉(zhuǎn)債務(wù)的情形，由第三人加入債權(quán)債務(wù)關(guān)系，和原債務(wù)人共同成為債務(wù)人，承擔合同義務(wù)之履行。通常情況所指之債務(wù)承擔即為免責的債務(wù)承擔，在此不再贅述，我們主要探討一下債務(wù)并存。
并存的債務(wù)承擔是在以原已有效存在的債務(wù)為前提的，這時的債務(wù)僅限于原來的范圍，債務(wù)參加人和債務(wù)人不會因債務(wù)承擔而增加或減少原先應(yīng)負之債務(wù)范圍，其實此時的債務(wù)參加人和原債務(wù)人可以視為新債務(wù)人這一個主體來考慮，那就相當于沒有發(fā)生債務(wù)承擔，而只是在參加人和原債務(wù)人之間來重新劃分債務(wù)。對于按份承擔債務(wù)的情況，應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意,因為很有可能債務(wù)參加人不具備償債的能力，債權(quán)人會因此而承擔不必要之風險，根據(jù)民法之等價原理，債權(quán)人不可能同意不具備資質(zhì)之第三人來履約;對于連帶債務(wù)的情況下，《合同法》84條規(guī)定“應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意”，筆者認為不應(yīng)適用。因為第三人作為連帶債務(wù)人加入合同關(guān)系，對于債權(quán)人來說，對他的權(quán)利保護就多了一層保障，有益無害，他可以向參加人主張，也可以向債務(wù)人主張履約，債務(wù)人并未退出債權(quán)債務(wù)關(guān)系，此為其一;如果參加人是債權(quán)人的債權(quán)人，那么在兩個債務(wù)的履行期限屆至之際，可以主張抵銷，這樣做可以方便交易、降低成本，滿足當事人各方最大利益的追求，促進債權(quán)的快速流轉(zhuǎn)，加速資本周轉(zhuǎn)，此為其二(這也是合同法調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關(guān)系的立法初衷);如果由“應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意”改為“須通知債權(quán)人”，那么既可以使債權(quán)人債權(quán)得到實現(xiàn)，也可以減少因為第三人加入債權(quán)債務(wù)關(guān)系而帶來的糾紛，此為其三。不過有學者認為，如若第三人加入債務(wù)關(guān)系成為債務(wù)人，未經(jīng)債權(quán)人同意，那么第三人只能作為債務(wù)人的履行輔助人而不能作為債務(wù)人存在。筆者對此不敢茍同，畢竟債務(wù)并存和第三人代為履行存在著明顯的區(qū)別，對于前者，債權(quán)人可以主動要求第三人履行合同義務(wù)，如果第三人加以拒絕，那么債權(quán)人有權(quán)采取法律救濟措施;而在于后者，第三人作為債務(wù)人的履行輔助人則是第三人主動參加的，債權(quán)人沒有理由請求第三人為履行行為，若第三人加以拒絕，債權(quán)人也無權(quán)強制其履行。前者，第三人受合同約束，第三人是以明確的意思表示方式作出的;在于后者，第三人則不受任何法律關(guān)系約束，第三人并未事先允諾要替?zhèn)鶆?wù)人履約。
按照《合同法》85條之規(guī)定，新債務(wù)人可以主張原債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯。這一點對于免責的債務(wù)承擔，還是并存的債務(wù)承擔都應(yīng)適用。產(chǎn)生債務(wù)的合同存在無效原因，第三人作為新債務(wù)人，可以向債權(quán)人主張移轉(zhuǎn)債務(wù)的不存在;債務(wù)履行期限尚未屆滿的，新債務(wù)人對于債權(quán)人的履行請求也可以抗辯;此外，在雙務(wù)合同中，也可以主張同時履行抗辯權(quán)。