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房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇一
民事上訴狀
上訴人羅xx(原審原告)，女，1979年生，苗族，南京xx科技有限公司操作工，住南京市xx區(qū)秣陵街道殷巷誠信大道xx號(hào)xx花園xx幢xx單元xx室。
被上訴人陶xx(原審被告)，男，1980年生，漢族，個(gè)體戶，住南京市xx區(qū)江寧街道xx號(hào)，電話：xx。
上訴人因與被上訴人離婚后財(cái)產(chǎn)分割糾紛一案不服南京市xx區(qū)人民法院江寧江民初字第xx號(hào)民事判決書，現(xiàn)依法提起上訴。
上訴請(qǐng)求
撤銷南京市xx區(qū)人民法院()江寧江民初字第xx號(hào)民事判決書第二項(xiàng)判決，依法改判xx花園xx幢xx單元xx室產(chǎn)權(quán)歸上訴人所有，被上訴人配合上訴人辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤，請(qǐng)二審法院在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上依法改判，理由如下：
一、一審判決漏查重要事實(shí)。
一審判決對(duì)被上訴人違約不配合上訴人辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的事實(shí)沒有調(diào)查和確認(rèn)，回避了引發(fā)訟爭的矛盾糾紛的焦點(diǎn)，徑自駁回上訴人的訴訟請(qǐng)求是錯(cuò)誤的。xx花園xx幢xx單元xx室產(chǎn)權(quán)原屬上訴人與被上訴人夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚協(xié)議約定該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸上訴人所有，那么配合上訴人將房產(chǎn)變更至上訴人一人名下是被上訴人的附隨義務(wù)，但是被上訴人怠于履行該義務(wù)。而沒有被上訴人的配合，上訴人一人無法完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。這就形成了離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸上訴人所有，但產(chǎn)權(quán)證書上仍是上訴人與被上訴人共同共有的尷尬局面。所以上訴人才訴至法院，要求確認(rèn)涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸上訴人所有，被上訴人配合上訴人辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
二、一審判決適用法律錯(cuò)誤，理由如下：
1、原審判決認(rèn)為上訴人確認(rèn)房屋所有權(quán)的訴訟請(qǐng)求不符合人民法院受理民事案件的條件是錯(cuò)誤的。
首先，被上訴人怠于履行離婚協(xié)議書約定的義務(wù)，使上訴人應(yīng)當(dāng)享有的完整的'房產(chǎn)所有權(quán)不能通過法律認(rèn)可的登記方式得以確認(rèn)，即上訴人房產(chǎn)所有權(quán)處于對(duì)外沒有對(duì)抗力的不明確狀態(tài)，上訴人為維護(hù)自身合法權(quán)益提起確權(quán)訴訟，法院沒有理由不受理。一審判決所闡述的“《民法通則》就民事法律行為的無效、可撤銷的做出了規(guī)定，該規(guī)定旨在賦予公民或法人在其合法權(quán)益受到侵犯或者有糾紛需要解決時(shí)，享有提起訴訟要求國家司法機(jī)關(guān)予以保護(hù)和救濟(jì)的權(quán)利，但當(dāng)當(dāng)事人在設(shè)立民事法律行為時(shí)，一方未就民事法律行為存在無效或可撤銷等情形進(jìn)行主張的情況下，人民法院對(duì)民事法律行為的審查缺乏必要的事實(shí)和法律依據(jù)”的觀點(diǎn)，不能成為駁回上訴人訴訟請(qǐng)求的理由。
其次，上訴人的訴訟請(qǐng)求符合民訴法第108條、109條規(guī)定的起訴的實(shí)質(zhì)要件和形式要件，確權(quán)糾紛屬于法院受理民事訴訟的范圍。
2、一審判決的判決依據(jù)與判決結(jié)果不能對(duì)應(yīng)。
一審法院既然認(rèn)可“上訴人與被上訴人之間的離婚協(xié)議是是雙方真實(shí)意思的表示，該協(xié)議對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)受法律保護(hù)”，也就是說，上訴人與被上訴人訂立離婚協(xié)議處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是合法的民事法律行為，雙方應(yīng)當(dāng)遵守和履行離婚協(xié)議約定的內(nèi)容，上訴人房產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒傻谋Ｗo(hù)，被上訴人的違約行為應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒蓮?qiáng)制性的糾正。這與《民法通則》57條規(guī)定相一致的，即民事法律行為從成立時(shí)起具有法律約束力，行為人非依法律規(guī)定或者取得對(duì)方同意，不得擅自變更或者解除。但一審法院卻又依據(jù)民法通則第五十四條、五十七條卻做出駁回上訴人訴訟請(qǐng)求的判決，讓人難以理解。
綜上所述，原審判決認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤，導(dǎo)致錯(cuò)判，上訴人懇請(qǐng)二審法院在查清案件事實(shí)的基礎(chǔ)上依法改判。
此致
南京市中級(jí)人民法院
具狀人：羅xx
x月x日
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇二
1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。
2，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。
3，如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。
房屋繼承步驟
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。
凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。
大致步驟如下:
1、房屋評(píng)估:首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。
評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。
在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。
填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。
待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。
如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
2辦理程序
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。
內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
5、繼承人的身份證件.
二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。
注:
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
c、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
d、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
(二)辦事程序流程示意圖:房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表--收費(fèi)窗口交費(fèi)-收件窗口交件-發(fā)證窗口領(lǐng)證。
(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、交易手續(xù)費(fèi):1元/平方米。
2、登記費(fèi):住宅80元/套。
3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi):一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇三
為促進(jìn)家庭和諧共處，保持家庭和睦團(tuán)結(jié)互助，防止家庭糾紛產(chǎn)生，甲、乙、丙三方為座落于(房產(chǎn)編號(hào):)壹套房屋今后的分配歸屬問題，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
甲方(父母方)代表:甲方愛人見證:
乙方(長女方代表):乙方愛人見證:
丙方(次女方)代表:丙方愛人見證:
第一條本協(xié)議書中所述的房屋位于：，登記證書號(hào)為：登記的房屋所有權(quán)人為乙方(長次女)。
第二條本協(xié)議所述房屋，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)議，該房由甲方使用、居住，其所有權(quán)歸乙方享有，與丙無關(guān);該房待甲方百年歸老年后其所有權(quán)、使用權(quán)由乙方繼承，與丙方無關(guān)。
第三條甲方本著平等、關(guān)愛子女的原則進(jìn)行承諾，在享有上述房屋所有權(quán)、使用權(quán)、居住權(quán)期間，不對(duì)該房屋作出任何處置行為。
第四條該房在甲方使用居住期間，如需修繕、裝修等施工行為，由甲方承擔(dān)，不得有異議。
第五條該房在甲方或甲方愛人在世之年，乙方、丙方不得以任何理由未經(jīng)甲方同意，對(duì)本協(xié)議此房屋作出任何處置行為。
第六條本協(xié)議訂立后，該房若遇拆遷、維修等事宜不能居住，乙方必須及時(shí)為甲方或甲方愛人提供與該房同等條件以上的居住生活房屋;本協(xié)議訂立后，乙方及愛人必須照顧甲方或甲方愛人的起居生活。否則甲方或甲方愛人有權(quán)終止該協(xié)議。
第七條本協(xié)議訂立后，乙方必須拿出十五萬元人民幣作為補(bǔ)償交給甲方或甲方愛人，該款每年交壹萬元人民幣、分十五年交清。每年陽歷十二月底前交清。
第八條本房產(chǎn)協(xié)議書所涉及內(nèi)容為甲方百年歸老后房產(chǎn)分割協(xié)議，除該房產(chǎn)之外的任何有形無形財(cái)產(chǎn)繼承份額則以甲方口頭遺囑或書面遺囑為準(zhǔn)，乙方、丙方不得有異議。
第九條本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)壹份，自簽名之日起有效，女婿作為見證人在本協(xié)議上簽名;另:為示公證，特邀請(qǐng)叔輩、、二人作為本次協(xié)議書簽訂旁證。
第十條本協(xié)議效力約定:除經(jīng)書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何口頭或書面協(xié)議均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。
協(xié)議人：xxxxxx
日期：xxxx年xx月xx日
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇四
林××，女，生于××××年×月×日，漢族，無業(yè)，地址同上。
吳××與林××于××××年×月×日經(jīng)戀愛結(jié)婚，婚后感情尚好，生有一子吳×。因近一年來林××沉溺于麻將，經(jīng)常整夜不歸，不盡照顧家庭和兒子的義務(wù)。為此經(jīng)常發(fā)生爭吵，矛盾日益激化，夫妻感情受到極大傷害，經(jīng)居委會(huì)、親戚朋友勸解無效，雙方都認(rèn)為無法共同生活下去，故協(xié)議離婚如下：
一、兒子吳×由父親吳××撫養(yǎng)，林××不負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi);
四、 房屋是吳××婚前購置的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后林××搬出另住，吳××一次性給予經(jīng)濟(jì)幫助一萬元。
協(xié)議人：吳××(簽名)
林××(簽名)
×××年×月×日
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇五
范文一：
原告：***，女，19******生，漢，身份證號(hào)：4425119******
通訊地址：廣州市天河區(qū)華穗路263號(hào)雙城國際東塔14層(李國偉)
聯(lián)系方式同上。
聯(lián)系方式同上。
聯(lián)系方式同上。
被告1：******
住所：惠州市南壇******樓
電話：
被告2：******
住所：惠州市惠城區(qū)******
電話：0752-***
訴訟請(qǐng)求
1、請(qǐng)求判決被告1向四位原告賠償返還定金10萬元。
2、請(qǐng)求判決被告向原告支付違約金59.6萬元。
3、請(qǐng)求判決被告向原告支付原告產(chǎn)生的律師費(fèi)1萬元。以上三項(xiàng)合計(jì)70.6萬元。
4、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。
事實(shí)和理由
原被告雙方于4月11日簽訂《購房合同》，買賣位于廣州市番禺區(qū)******室的房屋，總樓價(jià)298萬元。合同第三條約定“買賣雙方須于本合同簽訂之日起計(jì)10天內(nèi)前往銀行遞交申請(qǐng)借款所需的全部資料，逾期視為違約。”合同簽訂后，原告依約支付了10萬元的定金，而被告以各種理由拖延辦理銀行的提前還款及原告的借款手續(xù)，經(jīng)原告多次催促，被告仍不理會(huì)。
原告為了全面履行合同，于月1日向被告發(fā)出《催促辦理銀行提前還貸的通知函》，催促履行合同。
***于年12月1日明確表示不將物業(yè)售予原告，而***于2010年12月30日以自己的行為表示不將物業(yè)售予原告，原告便于1月1日發(fā)出《通知函》確認(rèn)相關(guān)事實(shí)。于201月7日發(fā)出《再次通知函》再次確認(rèn)相關(guān)事實(shí)。
***于2011年1月9日明確表示：如果要繼續(xù)履行合同，則必須將房價(jià)總款從298萬元提高到350萬元，原告便于2011年1月11日發(fā)出《通知函(第四次)》確認(rèn)相關(guān)事實(shí)。
被告對(duì)原告發(fā)出的四封函件至今未有任何回復(fù)或?qū)ι鲜鱿嚓P(guān)事實(shí)提出異議。
被告收取定金后不依合同條款將物業(yè)售予原告，已嚴(yán)重違反合同。根據(jù)合同第11條約定，被告除返還定金外，還需按總樓價(jià)的20%支付違約金。以及第13條約定，支付原告產(chǎn)生的.律師費(fèi)。
綜上所述，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)提起訴訟，請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)。
此致
廣州市番禺區(qū)人民法院
具狀人：******
xx年xx月xx日
范文二：
原告：李xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，電話：xxxx。
被告：張xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，電話：xxxx。
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;
2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;
3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
原、被告雙方于xx年xx月xx日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于xx年xx月xx日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到xx年xx月xx日過后六個(gè)月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
xx人民法院
具狀人：xxx
xx年xx月xx日
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇六
一、一審判決認(rèn)定被答辯人與原審被告寧某某存在惡意串通，認(rèn)定事實(shí)準(zhǔn)確，符合證據(jù)采信規(guī)則。
1、一審判決認(rèn)定事實(shí)正確，符合證據(jù)采信規(guī)則和事實(shí)判斷標(biāo)準(zhǔn)。
“惡意串通”的意思表示，隱藏于行為人的內(nèi)心，是內(nèi)在的主觀狀態(tài)，他人無法直接知悉一個(gè)人的主觀上在想什么。判斷被答辯人與寧香娥是否存在“惡意串通”，只能通過外在的客觀事實(shí)來推斷。所以，在司法實(shí)踐中，判斷“惡意串通”的標(biāo)準(zhǔn)，通常要通過已知事實(shí)推定未知事實(shí)的方法來確定。
《最高人民法院公報(bào)》第10期(總第168期)，陳全、皮治勇訴重慶碧波房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、夏昌均、重慶奧康置業(yè)有限公司合同糾紛案，在“裁判要旨”中指出“對(duì)于前述條款中惡意串通行為的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)分析合同雙方當(dāng)事人是否具有主觀惡意，并全面分析訂立合同時(shí)的具體情況、合同約定內(nèi)容以及合同的履行情況，在此基礎(chǔ)上加以綜合判定。”
就是說，“惡意串通”一般不能通過直接的證據(jù)來證實(shí)，而是在相關(guān)事實(shí)的基礎(chǔ)上“分析”判斷來得出結(jié)論。
該案民事裁定書，也是通過對(duì)合同約定內(nèi)容、合同履行過程等客觀事實(shí)綜合分析，得出“惡意串通”的結(jié)論。
最高法的司法解釋，也有相關(guān)的規(guī)定。最高法《民事訴訟證據(jù)規(guī)定》第九條規(guī)定：“下列事實(shí)，當(dāng)事人無需舉證證明：
(三)根據(jù)法律規(guī)定或者已知事實(shí)和日常生活經(jīng)驗(yàn)法則，能推定出的另一事實(shí)”。
被答辯人和寧某某陳述的付款方式有悖于常理;寧某某辯稱的知悉房屋出租卻對(duì)自己的房屋不收取租金的反常行為等等。
2、一審法院查明的相關(guān)事實(shí)，有充分的證據(jù)支持，或符合事實(shí)認(rèn)定規(guī)則。
2.1、關(guān)于被答辯人先后簽訂兩份房屋買賣合同的事實(shí)。
答辯人與被答辯人提供的證據(jù)，都證明了被答辯人就同一處房屋，先后簽訂了兩份房屋買賣合同，先將房產(chǎn)賣給答辯人，并且已經(jīng)交付答辯人進(jìn)行裝修。對(duì)這一事實(shí)，被答辯人一審?fù)徱灿枰哉J(rèn)可，屬于無爭議的事實(shí)。
2.2、關(guān)于寧某某對(duì)涉及重大利益的房產(chǎn)買賣沒有到現(xiàn)場查看的事實(shí)。
被答辯人與寧某某簽訂第二份房屋買賣合同時(shí)，被答辯人已經(jīng)將房屋交付答辯人裝修，房屋在答辯人的管理控制之下。雖然作為本案當(dāng)事人的寧某某陳述查看過房屋，查看時(shí)有承租人，但除了自己的陳述外，并沒有提供其他有效證據(jù)予以印證。并且以下兩方面相反證據(jù)證實(shí)，寧某某的陳述與事實(shí)不符：第一，房屋已交付答辯人裝修，而事實(shí)并未出租;第二，月24日被答辯人與寧某某簽訂的《經(jīng)濟(jì)成交版合同》明確載明：“房屋狀況為未設(shè)抵押、未出租”。
2.3、被答辯人與寧某某簽訂的《經(jīng)濟(jì)成交版合同》價(jià)格顯著低于市場價(jià)格。
被答辯人與寧某某簽訂的《經(jīng)濟(jì)成交版合同》約定“房屋成交價(jià)為人民幣125.8萬元”，契稅完稅發(fā)票也印證了該成交價(jià)格，該價(jià)格顯著低于市場價(jià)格。
3、被答辯人拒絕對(duì)11張收條形成時(shí)間做鑒定的行為，屬于消極舉證行為，一審判決做出對(duì)被答辯人不利的認(rèn)定符合法律規(guī)定。
因被答辯人提供的11張收條，全部是出自同一紙張，有合理的理由懷疑，是被答辯人與寧某某惡意串通所為。一審時(shí)已啟動(dòng)對(duì)11張收條形成時(shí)間是否一致的鑒定程序，但被答辯人拒絕鑒定，在一審法官提供妥善方案、消除被答辯人提出的不正當(dāng)理由的情況下，仍然拒絕鑒定。
最高法《民事訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》第七十五條規(guī)定：“有證據(jù)證明一方當(dāng)事人持有證據(jù)無正當(dāng)理由拒不提供，如果對(duì)方當(dāng)事人主張?jiān)撟C據(jù)的內(nèi)容不利于證據(jù)持有人，可以推定該主張成立?！币粚彿ㄔ阂婪ㄗ龀霾焕诒淮疝q人的認(rèn)定，符合最高法關(guān)于證據(jù)采信的規(guī)則，也符合妨礙舉證和消極舉證責(zé)任的證據(jù)法原理。
4、被答辯人一方證人證言，與被答辯人及寧某某存在親密的利害關(guān)系，且為一份自相矛盾的孤證，依法不能作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。
5、民事訴訟證明是優(yōu)勢證據(jù)規(guī)則，本案支持一審判決觀點(diǎn)的證據(jù)，同支持被答辯人觀點(diǎn)的證據(jù)相比，明顯占有優(yōu)勢，從這一點(diǎn)來看，一審判決也是正確的。
二、被答辯人與寧某某簽訂及履行房屋買賣合同過程中，一系列與日常生活經(jīng)驗(yàn)相悖的事實(shí)，完全可以得出一個(gè)結(jié)論，就是被答辯人為了撕毀與答辯人的房屋買賣合同，與寧某某自編自導(dǎo)的一出鬧劇。
除了上面已經(jīng)論述的被答辯人與寧某某之間房屋買賣合同，價(jià)格明顯過低、買受人不到現(xiàn)場看房、付款過程有悖常理外，還有以下事實(shí)，同樣明顯違背日常生活經(jīng)驗(yàn)。
第一，被答辯人與寧某某簽訂的《自行成交版合同》內(nèi)容不符合常理。該合同連最主要的權(quán)利義務(wù)——付款方式與期限、權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記等，這些涉及買賣雙方最重要的條款，都沒有做出約定。
第二，寧某某的付款方式與常理相悖。雖然被答辯人提交了簽署日期為9月16日、被答辯人與寧某某簽訂的《自行成交版合同》，但被答辯人提交的付款過程等材料，顯然有悖于常理。11筆385萬房款，每筆數(shù)十萬，不僅點(diǎn)鈔要耗費(fèi)很長時(shí)間，而且還要面臨攜帶安全、以及不能辨別假鈔的.風(fēng)險(xiǎn)。
在當(dāng)今有更安全便捷的支付手段的情況下，用現(xiàn)金交付有悖于日常生活經(jīng)驗(yàn)。而且，385萬巨額現(xiàn)金，寧某某也沒有提供從銀行取款或其他符合常理的取得方式。雖然一審時(shí)被答辯人曾辯稱有6筆是通過銀行轉(zhuǎn)賬，并承諾庭后提交證據(jù)，但被答辯人并未提交，依法應(yīng)做出對(duì)被答辯人不利的判斷。
第三，寧某某作為房屋權(quán)利人，辯稱房屋出租卻不收取房租的行為令人匪夷所思。按照市場租賃價(jià)格從寧某某取得房產(chǎn)證起算，至少也有十幾萬元的租金。但所謂的房屋權(quán)利人寧某某卻視而不見。
第四，根據(jù)代理人的調(diào)查，寧某某的家庭條件和經(jīng)濟(jì)實(shí)力無法負(fù)擔(dān)涉案房產(chǎn)的房款。其支付400余萬元與事實(shí)相矛盾。
從被答辯人與寧某某這一系列不能自圓其說、顯然違背日常生活常理的行為，完全可以得出一個(gè)判斷，就是被答辯人與寧某某簽訂的所謂房屋買賣合同，完全是在房價(jià)持續(xù)大幅上漲的情況下，為達(dá)到撕毀與答辯人簽訂的房屋買賣合同，自編自導(dǎo)的一出鬧劇。
一審判決根據(jù)這些已知的事實(shí)，依據(jù)最高法院《民事訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》，做出被答辯人與寧某某是“惡意串通”的判斷，與理相通，與法相融，與客觀事實(shí)相符。
三、一審判決適用法律正確，被答辯人關(guān)于“一審法院適用法律錯(cuò)誤”的觀點(diǎn)不成立。
誠實(shí)信用是合同法的基本原則，也是民事交往的基本道德。我國《合同法》第五十二條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益”。被答辯人與寧某某惡意串通，另行簽訂房屋買賣合同的行為，損害了答辯人的合法權(quán)益，一審判決適用法律準(zhǔn)確。上訴人關(guān)于一審法院適用法律錯(cuò)誤的觀點(diǎn)不成立。
上訴人關(guān)于一審法院違反最高法《民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定的觀點(diǎn)，并不符合本案的事實(shí)情況。本案是在雙方證據(jù)證明了被答辯人先后簽訂兩份房屋買賣合同，約定內(nèi)容、合同履行過程等顯然有悖于常理等這些基礎(chǔ)事實(shí)的前提下，依據(jù)最高法《民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第九條第三項(xiàng)關(guān)于經(jīng)驗(yàn)法則、第七十四條關(guān)于消極舉證后果的規(guī)定，綜合判斷得出的結(jié)論，完全符合最高法《民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定。
上訴人關(guān)于“一審判決不符合《關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律指導(dǎo)意見》第十二條、十三條規(guī)定”的觀點(diǎn)，更與本案不符。
該指導(dǎo)意見適用的條件是，相同合同當(dāng)事人之間，對(duì)兩份合同的約定發(fā)生爭議的情形。
本案并不是被答辯人與寧某某對(duì)《自行成交版合同》與《經(jīng)濟(jì)成交版合同》的約定產(chǎn)生了異議，而是被答辯人與寧某某惡意串通，損害第三方答辯人的利益，答辯人起訴要求確認(rèn)法院確認(rèn)被答辯人與寧某某簽訂的合同無效。
本案當(dāng)然不能適用上訴人所稱的條款，一審法院適用《合同法》第五十二條適用法律正確。
綜上，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，上訴人的上訴沒有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，請(qǐng)上級(jí)法院依法駁回上訴，維持原判。
此致
北京市第二中級(jí)人民法院
代理人：劉x、劉x
國漢律師事務(wù)所律師
二〇一二年五月八
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇七
(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。
(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。
________與________是原配夫妻，共生有____個(gè)子女，分別是________、________ 、________ ，別無其他子女。________與________夫婦共同建造(購買)了位于________________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為____________ 。現(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下：
一、上述位于____________的房產(chǎn)分歸________所有。
二、其他子女對(duì)上述房產(chǎn)的分歸均無異議
三、________、________對(duì)父母盡贍養(yǎng)義務(wù)。
四、本協(xié)議生效后，________及時(shí)持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記。
五、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。
六、本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。
協(xié)議人：
年 月 日
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書2
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇八
越來越多的房產(chǎn)糾紛單從訴訟上似乎解決起來讓當(dāng)事人無比頭痛，畢竟惹上官司，訴訟時(shí)間又很長，難免為此耗費(fèi)大量的時(shí)間和金錢。而仲裁卻正以其快速解決糾紛的優(yōu)勢，逐漸成為解決房地產(chǎn)糾紛的最佳途徑。
仲裁實(shí)行一裁終局制度、程序簡便及裁決具有法律效力，產(chǎn)生糾紛的雙方大多選擇少為人知的'仲裁方式解決問題。
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇九
男方：周xx，男，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號(hào)碼：
女方：呂xx，女，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號(hào)碼：
男方周xx與女方呂xx于____年__月認(rèn)識(shí)，于__年__月__日在____登記結(jié)婚，婚后于__年__月__日生育一兒子/女兒，名______。因____致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：
一、男女雙方自愿離婚。
二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：
兒子/女兒______由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費(fèi)(含托養(yǎng)費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi))由男方全部負(fù)責(zé)，男方應(yīng)于__年__月__日前一次性支付______元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費(fèi)(/男方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)__元，男方應(yīng)于每月的1-5日前將女兒的撫養(yǎng)費(fèi)交到女方手中或指定的xx銀行帳號(hào)：)。
在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，男方可隨時(shí)探望女方撫養(yǎng)的孩子。(/男方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應(yīng)提前通知女方，女方應(yīng)保證男方每周探望的時(shí)間不少于一天。)
三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理：
(1)存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共______元，雙方各分一半，為______元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付 元給女方/男方。
(2)房屋：夫妻共同所有的`位于xxx的房地產(chǎn)所有權(quán)歸女方所有，__房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理，男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費(fèi)用由女方負(fù)責(zé)。女方應(yīng)于____年____月____日前一次性補(bǔ)償房屋差價(jià)______元給男方。
(3)其他財(cái)產(chǎn)：婚前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。
四、債務(wù)的處理：
雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。(/____方于__年__月__日向xxx所借債務(wù)由__方自行承擔(dān)……)
五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任：
雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。
本協(xié)議書財(cái)產(chǎn)分割基于上列財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報(bào)除上述所列財(cái)產(chǎn)外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前__二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，虛報(bào)、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)。
六、經(jīng)濟(jì)幫助及精神賠償：
因女方生活困難，男方同意一次性支付補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)幫助金____元給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應(yīng)一次性補(bǔ)償女方精神損害費(fèi)____元。上述男方應(yīng)支付的款項(xiàng)，均應(yīng)于__年__月__日前支付完畢。
七、違約責(zé)任的約定：
任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項(xiàng)義務(wù)的，應(yīng)付違約金____元給對(duì)方(/按______支付違約金)。
八、協(xié)議生效時(shí)間的約定：
本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。
九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向xxx人民法院起訴。
男方：(簽名) 女方：(簽名)
xx年x月x日 xx年x月x日
離婚協(xié)議書無房產(chǎn)糾紛3
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇十
原告:
王某，男，漢族，身份證號(hào):
住所:廈門市思明區(qū)石照巷
周某，女，漢族，身份證號(hào):
住所:廈門市思明區(qū)洪文二里
……
被告一:王某，男，漢族，身份證號(hào):，王基次子
住所:聯(lián)系電話:
被告二:王某，男，王某之子，在廈門市公安局無戶籍信息
住所:現(xiàn)下落不明
訴訟請(qǐng)求:
1、依法分割位于廈門市思明區(qū)石照巷v號(hào)、w號(hào)的兩幢共計(jì)444平方米的房產(chǎn);
2、判令以拍賣、變賣上述房產(chǎn)的方式進(jìn)行分割;
3、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由:
19xx年7月19日，廈門市思明區(qū)公證處在查證的基礎(chǔ)上出具了(98)廈思證民字第號(hào)、號(hào)兩份《繼承權(quán)公證書》，兩份公證書認(rèn)定:王某于19xx年1月19日死亡，死后留有廈門市思明區(qū)石照巷v號(hào)、w號(hào)兩幢房產(chǎn);王肇琛生前娶妻四人，即林媛、李芙、何珍、崔蓮，其中林媛、李芙、何珍已死亡;上述死者生前均無遺囑，上述房產(chǎn)由王某之妻崔蓮，子女王欽、王基、王源、王某、王盈、王端、王某共同繼承。
20xx年4月29日，公證書所指八位共同繼承人辦理土地房屋權(quán)屬登記，訴爭兩幢房產(chǎn)登記在該八人名下，所有權(quán)形式為共同共有。
被告二王根旺為王某之妻林媛生育，19xx年即離開大陸前往臺(tái)灣，從此杳無音信。
20xx年1月19日，王源死亡。
在查證的基礎(chǔ)上，20xx年4月14日，廈門市公證處出具(20xx)廈證內(nèi)字第號(hào)《繼承權(quán)公證書》，認(rèn)定由王源女兒王娟一人繼承王源在訴爭房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額。
19xx年12月14日，王基死亡。
在查證的基礎(chǔ)上，20xx年4月24日，廈門市公證處出具(20xx)廈證內(nèi)字第號(hào)《繼承權(quán)公證書》，認(rèn)定:登記于王基名下的訴爭房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額為王基與陳蓮共有，其中一半為王基的遺產(chǎn)，應(yīng)由王基的繼承人本案原告陳蓮、王霞、王義、王壽及被告一王某共同繼承。
20xx年7月14日，崔蓮死亡。
其生育的子女為王某、王盈、王端。
經(jīng)向廈門市公安局查證，公安局戶籍資料中能夠體現(xiàn)的崔蓮所生子女為王某一人。
崔蓮子女尚未就被繼承人崔蓮的遺產(chǎn)辦理公證。
原告各方一致同意各共有權(quán)人按照以下份額比例分割兩套訴爭房產(chǎn):王某、王盈、王端各占1/6，周某占1/8，王娟占1/8，陳蓮占6/80，王霞、王義、王壽、王某各占1/80，王某占1/8。
本案訴爭房產(chǎn)共有權(quán)人很多，關(guān)系復(fù)雜，各權(quán)利人份額不一，且部分原告年事已高，只有盡快分割析產(chǎn)方可明確各方權(quán)益份額，也避免以后發(fā)生更多爭議、隔閡親情。
而且，即便各共有權(quán)人份額清楚，也很難實(shí)現(xiàn)對(duì)訴爭房產(chǎn)有序的共同管理，而且隨著時(shí)間延續(xù)只會(huì)更加困難。
各共有權(quán)人各自建立家庭，并未共同生活，繼續(xù)保持共有關(guān)系的基礎(chǔ)也已經(jīng)不存在。
更重要的，被告一王某長期以來獨(dú)占訴爭房產(chǎn)，出租收益，全體原告既未占有、使用，也無法插手管理，也從未分得任何收益;王某等原告多次與其交涉均無果，也曾將此事訴諸于公安機(jī)關(guān)、信訪部門。
基于上述事由，原告均一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)以拍賣、變賣方式處置訴爭房產(chǎn)，并將所得按照各位共有權(quán)人份額予以分割，才能有效維護(hù)自身合法權(quán)益，并共同提起訴訟，請(qǐng)貴院判如所訴。
此致
廈門市思明區(qū)人民法院
原告:
(簽字)
日期:20xx年月日
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇十一
原告：×××，男，漢族，xxx年9月14日出生，住址：廣東省××市××村委會(huì)××路9號(hào)。
聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：×××××××××××。
被告：×××，女，xxx年8月20日出生，住址：廣東省××市××路9號(hào)。
聯(lián)系方式：經(jīng)常居住地：廣東省××市××路9號(hào)。身份證號(hào)碼：×××××××××××。
第三人：××房產(chǎn)代理有限公司××分公司。
法定代表人：×××。住址：××市××中心13樓d座。
聯(lián)系方式：×××××××。
案由：房屋買賣合同糾紛。
訴訟請(qǐng)求：
2、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：20xx年×月×日原被告在××房產(chǎn)代理有限公司××分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產(chǎn)買賣三方合同》。該合同約定：原告購買被告位于××市××小區(qū)b棟10層1005號(hào)個(gè)人住房，建筑面積為109.64平方米。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)辦理，買賣雙方應(yīng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理相關(guān)手續(xù)，并在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)分別提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)應(yīng)由買賣雙方各自提供的全部資料給經(jīng)紀(jì)方。如賣方未能履行合同約定的義務(wù)，買方給予賣方1個(gè)工作日寬限期履行義務(wù)，從寬限期屆滿之日起如賣方仍未履行合同義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五，向買方支付違約金，逾期滿10日仍未履行合同義務(wù)，買方有權(quán)單方接觸合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金予買方，并承擔(dān)賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用，已收取買方的房款應(yīng)當(dāng)日退回給買方，買方不可再進(jìn)一步要求賣方做任何賠償或迫使賣方履行本合同。
合同簽訂后，原告如約向被告支付了購房定金人民幣0元。依據(jù)合同的約定，被告應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理所購房屋提供辦理房屋所有權(quán)證書更名等的所有憑證和手續(xù)。但被告于20xx年×月×日在毫無理由的情況下，明確表示拒絕履行合同，直至現(xiàn)在，被告仍無理拒不提供任何手續(xù)。期間，原告曾多次與其協(xié)商繼續(xù)履行合同，但被告堅(jiān)決表示不予履行。20xx年×月×日原告向被告主張解除合同，并要求被告雙倍返還定定金人民幣40000元，但遭到被告拒絕，被告表示只返還定金人民幣20000元。被告的這種行為不僅浪費(fèi)了原告巨大的精力和時(shí)間，同時(shí)也嚴(yán)重?fù)p害了原告的.利益。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條、第18條以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定，訴至貴院，請(qǐng)貴院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
廣東省×××人民法院
具狀人：×××
20xx年×月×日
延展閱讀：
關(guān)于購房合同的常見疑問
(1)房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，無法移動(dòng)，這類訴訟既不能由被告住所地人民法院管轄，也不能由原告住所地人民法院管轄，只能由標(biāo)的物所在地的人民法院管轄。
(2)房地產(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，為當(dāng)事人參加訴訟提供了便利的條件，這樣既便于原告起訴和舉證，也方便了被告答辯和反訴。
(3)房地產(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，可以方便人民法院對(duì)案件的審理。這樣既便于人民法院及時(shí)收集、核實(shí)各種證據(jù)和查明案件事實(shí)，同時(shí)也便于人民法院對(duì)生效裁判的執(zhí)行。
此外，根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人還可以通過行政訴訟的方式請(qǐng)求人民法院保護(hù)其房地產(chǎn)方面的合法權(quán)益。在當(dāng)事人對(duì)人民政府及其主管部門關(guān)于房地產(chǎn)處理決定不服時(shí)，可以向人民法院提起行政訴訟。當(dāng)事人因房地產(chǎn)權(quán)益提起的行政訴訟，按照《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，同樣由房地產(chǎn)所在地的人民法院管轄。
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇十二
王盛，男，漢族，身份證號(hào)：
住所：廈門市思明區(qū)石照巷
周欽，女，漢族，身份證號(hào)：
住所：廈門市思明區(qū)洪文二里
……
被告一：王福，男，漢族，身份證號(hào)：，王基次子
住所：聯(lián)系電話：
被告二：王旺，男，王琛之子，在廈門市公安局無戶籍信息
住所：現(xiàn)下落不明
訴訟請(qǐng)求：
1、依法分割位于廈門市思明區(qū)石照巷v號(hào)、w號(hào)的兩幢共計(jì)444平方米的房產(chǎn);
2、判令以拍賣、變賣上述房產(chǎn)的方式進(jìn)行分割;
3、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
1998年7月19日，廈門市思明區(qū)公證處在查證的基礎(chǔ)上出具了(98)廈思證民字第號(hào)、號(hào)兩份《繼承權(quán)公證書》，兩份公證書認(rèn)定：王琛于1961年1月19日死亡，死后留有廈門市思明區(qū)石照巷v號(hào)、w號(hào)兩幢房產(chǎn);王肇琛生前娶妻四人，即林媛、李芙、何珍、崔蓮，其中林媛、李芙、何珍已死亡;上述死者生前均無遺囑，上述房產(chǎn)由王琛之妻崔蓮，子女王欽、王基、王源、王盛、王盈、王端、王旺共同繼承。2002年4月29日，公證書所指八位共同繼承人辦理土地房屋權(quán)屬登記，訴爭兩幢房產(chǎn)登記在該八人名下，所有權(quán)形式為共同共有。
被告二王根旺為王琛之妻林媛生育，1948年即離開大陸前往臺(tái)灣，從此杳無音信。
2007年1月19日，王源死亡。在查證的基礎(chǔ)上，2009年4月14日，廈門市公證處出具(2009)廈證內(nèi)字第號(hào)《繼承權(quán)公證書》，認(rèn)定由王源女兒王娟一人繼承王源在訴爭房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額。1999年12月14日，王基死亡。在查證的基礎(chǔ)上，2009年4月24日，廈門市公證處出具(2009)廈證內(nèi)字第號(hào)《繼承權(quán)公證書》，認(rèn)定：登記于王基名下的訴爭房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額為王基與陳蓮共有，其中一半為王基的遺產(chǎn)，應(yīng)由王基的繼承人本案原告陳蓮、王霞、王義、王壽及被告一王福共同繼承。
2005年7月14日，崔蓮死亡。其生育的'子女為王盛、王盈、王端。經(jīng)向廈門市公安局查證，公安局戶籍資料中能夠體現(xiàn)的崔蓮所生子女為王盛一人。崔蓮子女尚未就被繼承人崔蓮的遺產(chǎn)辦理公證。
原告各方一致同意各共有權(quán)人按照以下份額比例分割兩套訴爭房產(chǎn)：王盛、王盈、王端各占1/6，周欽占1/8，王娟占1/8，陳蓮占6/80，王霞、王義、王壽、王福各占1/80，王旺占1/8。
本案訴爭房產(chǎn)共有權(quán)人很多，關(guān)系復(fù)雜，各權(quán)利人份額不一，且部分原告年事已高，只有盡快分割析產(chǎn)方可明確各方權(quán)益份額，也避免以后發(fā)生更多爭議、隔閡親情。而且，即便各共有權(quán)人份額清楚，也很難實(shí)現(xiàn)對(duì)訴爭房產(chǎn)有序的共同管理，而且隨著時(shí)間延續(xù)只會(huì)更加困難。各共有權(quán)人各自建立家庭，并未共同生活，繼續(xù)保持共有關(guān)系的基礎(chǔ)也已經(jīng)不存在。更重要的，被告一王福長期以來獨(dú)占訴爭房產(chǎn)，出租收益，全體原告既未占有、使用，也無法插手管理，也從未分得任何收益;王盛等原告多次與其交涉均無果，也曾將此事訴諸于公安機(jī)關(guān)、信訪部門。
基于上述事由，原告均一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)以拍賣、變賣方式處置訴爭房產(chǎn)，并將所得按照各位共有權(quán)人份額予以分割，才能有效維護(hù)自身合法權(quán)益，并共同提起訴訟，請(qǐng)貴院判如所訴。
此致
廈門市思明區(qū)人民法院
(簽字)
日期：2016月日
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇十三
簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。
同時(shí)需要注意，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。我國《民法通則》第七十二條規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！睆倪@條規(guī)定可以知道，如果我們購買動(dòng)產(chǎn)，比如說手機(jī)、電視、家具等生活用品，當(dāng)買家向我們交付這些產(chǎn)品時(shí)，其所有權(quán)便歸我們所有，無需去辦理其他的手續(xù);但如果我們購買如房子等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，則情況就不同，即屬于“法律另有規(guī)定”的情況。依據(jù)我國《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)應(yīng)登記才生效，也就是過戶登記手續(xù)的完成?！逗贤ā芬矊⒎课葙I賣合同的效力與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開來，規(guī)定該類買賣合同從依法成立時(shí)成立并生效，所有權(quán)從登記過戶生效。
為促進(jìn)家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于__________________________________房屋今后的分配歸屬問題，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：
第一條、__________________________________房屋為房改房，房屋登記證書號(hào)為____________________________，登記的房屋所有權(quán)人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。
第二條、本協(xié)議所述房屋，原甲乙丙三方曾有口頭協(xié)議，由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買后，由甲丙雙方共同居住，其所有權(quán)歸甲方享有。待甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由丙方繼承，與乙方無關(guān)。由于丙方長期在外工作，且目前出現(xiàn)了困難，急需錢周轉(zhuǎn)，故三方共同協(xié)商一致，并征求女婿與兒媳意見后，共同決定改變?cè)陬^協(xié)議。
第三條、本協(xié)議所述房屋，由乙方出資八萬元交付丙方，房屋所有權(quán)仍歸于甲方;但甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由乙方繼承，丙方對(duì)本協(xié)議所述房屋無繼承權(quán)。
第四條、甲方本著平等對(duì)待每個(gè)兒女的原則承諾，在享有該房屋所有權(quán)與使用權(quán)期間，不對(duì)該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣、抵押、贈(zèng)送等行為)。
第五條、該房屋在甲方使用居住期間，如需維修、裝璜等，在甲方條件許可的情況下，由甲方承擔(dān);如費(fèi)用過大，甲方征得乙丙雙方同意后，由三方共同出資。
第六條、該房屋在甲方在世之年，乙方不得以出資為由，未經(jīng)甲、丙兩方同意，對(duì)本協(xié)議所述房屋作出任何處置行為。
第七條、本協(xié)議不改變乙、丙雙方對(duì)甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù)，也不改變乙丙雙方對(duì)甲方除房屋之外的任何財(cái)產(chǎn)繼承份額的權(quán)利。
第八條、本協(xié)議訂立后，乙、丙雙方每年都應(yīng)抽出一定時(shí)間，帶上家人，到此房屋內(nèi)陪甲方居住一段時(shí)間，以盡精神贍養(yǎng)之義務(wù)。
第九條、本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)一份，自三方共同簽名之日起成立，自乙方給付丙方人民幣八萬元整時(shí)生效。女婿與兒媳作為見證人在本協(xié)議上簽名。
第十條、本協(xié)議效力約定：除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為(包括公證文書在內(nèi))。
甲方(父)：甲方(母)乙方：
乙方愛人見證：
丙方：丙方愛人見證：
訂立時(shí)間： 年 月 日
訂立地點(diǎn)：
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇十四
協(xié)議人（男方）：身份證號(hào)碼：
協(xié)議人（女方）：身份證號(hào)碼：
本協(xié)議經(jīng)男女雙方友好協(xié)商，在公平、誠信、信任、平等的基礎(chǔ)上，本著為家庭長久和睦團(tuán)結(jié)，為了子女的成長、教育及夫妻雙方父母的贍養(yǎng)等提供良好的保障的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
一、協(xié)議的時(shí)限及前提
本協(xié)議自20xx年1月1日起生效。在本協(xié)議簽訂之前，夫妻雙方產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)關(guān)系經(jīng)男女雙方協(xié)商處理，自本協(xié)議簽訂生效之日起，一切經(jīng)濟(jì)關(guān)系從零開始。
二、男女雙方經(jīng)濟(jì)收入及家庭事務(wù)的分配權(quán)利及責(zé)任
（一）權(quán)利。自本協(xié)議簽訂之日起，男女雙方各自的收入（物品）屬各自所有，一方不得干預(yù)另一方的收入（物品）使用及分配的權(quán)利。
（二）責(zé)任。
1、費(fèi)用：自本協(xié)議簽訂之日起，男方必須每月承擔(dān)雙方的各項(xiàng)公共費(fèi)用，祥情見“協(xié)議內(nèi)容”。
2、債務(wù)：個(gè)人債務(wù)個(gè)人承擔(dān)。
3、特殊情況：任何一方出現(xiàn)疾病或發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難，自身無能力支付且對(duì)方有能力支付的情況下，有責(zé)任暫代其支付，待身體恢復(fù)健康后或經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好后，視經(jīng)濟(jì)情況、償還能力及其他不確定因素協(xié)商是否償還。
三、協(xié)議內(nèi)容
（一）公共費(fèi)用。家庭所產(chǎn)生的公共費(fèi)用由男方承擔(dān)，包括家庭公共生活費(fèi)，家庭生活必需品、飲食、水電費(fèi)、衛(wèi)生、家用電器、汽車費(fèi)用等。女方負(fù)責(zé)家務(wù)勞動(dòng)（包括做飯、洗衣、打掃房間）。
（二）咨詢費(fèi)用。需要談判的共同費(fèi)用，如車費(fèi)、旅行費(fèi)和其他可轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用，應(yīng)另行協(xié)商。談判的協(xié)議后，可以disburbed，否則，投保人將承擔(dān)。
（三）非公共成本。每一方承擔(dān)個(gè)人需要的費(fèi)用。它包括醫(yī)療、消費(fèi)、娛樂、人際關(guān)系、計(jì)算機(jī)、移動(dòng)、數(shù)字、交通、電話等。
（四）兒童支持。由于男女收入差距懸殊，女兒的所有費(fèi)用（包括女孩的父母照看孩子的費(fèi)用）都由男人承擔(dān)。
（五）父母的贍養(yǎng)費(fèi)。男女父母的一切費(fèi)用都由男女承擔(dān)。
（六）男女雙方有各自獨(dú)立的私人空間和自由空間，對(duì)方不得強(qiáng)加干涉。女方有絕對(duì)獲得男方尊重的權(quán)利，男方不得違背女方意愿強(qiáng)迫女方做任何事情。男女雙方以對(duì)婚姻忠誠為原則，任何一方背叛婚姻，有出軌行為，則婚姻關(guān)系結(jié)束，過錯(cuò)方凈身出戶，女兒歸未有過錯(cuò)方撫養(yǎng)。
四、意外處理
（一）在協(xié)議的執(zhí)行過程中如果男女一方出現(xiàn)意外事件等特殊情況，另一方必須及時(shí)妥善處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用，待事件處理妥善后根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商處理。
（二）因不可抗力等導(dǎo)致的對(duì)協(xié)議履行的延誤或者無法正常履行時(shí)，受不可抗力影響的一方可以免責(zé)。
五、協(xié)議的修改
協(xié)議在履行過程中，如有一方認(rèn)為需要修改，需向另外一方提出修改建議和理由，雙方協(xié)商同意后方可修改，并形成本協(xié)議的附件，協(xié)議附件與協(xié)議正文具有同等效力。如未達(dá)成新的修改意見，則原協(xié)議繼續(xù)有效。
協(xié)議人（男方）：協(xié)議人（女方）：
年月日年月日
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇十五
懷孕期間一般是不可以離婚的，如果懷孕期間簽訂而女方不同意的話那就應(yīng)該是無效的。 《婚姻法》第三十四條規(guī)定：“女方在懷孕期間，分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)男方不得提出離婚。女方提 懷孕期間一般是不可以離婚的，如果懷孕期間簽訂而女方不同意的話那就應(yīng)該是無效的。
《婚姻法》第三十四條規(guī)定：“女方在懷孕期間，分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請(qǐng)求的，不在此限?！?。所以在女方懷孕和分娩后的一年之內(nèi)，男方是不可以提出離婚的。
女方在懷疑期間簽訂了離婚協(xié)議書，那么這份離婚協(xié)議書的效力如何，這需要具體情況具體分析。根據(jù)《婚姻法》第三十四條的規(guī)定： 女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請(qǐng)求的，不在此限。根據(jù)此條款的規(guī)定如果女方在懷疑期間男方提出離婚，那么簽訂了離婚協(xié)議書一般是無效的，如果是女方提出離婚的或者是法院認(rèn)為男方提出的請(qǐng)求是有需要受理的，那么這樣的情況下是可以離婚的，雙方簽訂的懷孕期間離婚協(xié)議書也具有效力。
不過，婚姻關(guān)系中畢竟還包含了身份關(guān)系在內(nèi)，由此導(dǎo)致的糾紛，也注定具有自身的特點(diǎn)。所以處理問題時(shí)，不能置身份關(guān)系于不顧，簡單、全部適用其他法律規(guī)定。在這一思想指導(dǎo)下，《解釋(二)》作了一些具體規(guī)定。例如，對(duì)屬于人民法院應(yīng)當(dāng)支持當(dāng)事人變更或者撤銷協(xié)議的情形，在明確列舉出的事項(xiàng)中并沒有規(guī)定顯失公平、重大誤解等內(nèi)容，就是基于這種考慮而設(shè)計(jì)的。當(dāng)然，也不是完全排斥這些未明確寫出事項(xiàng)的適用，只是對(duì)這幾方面的內(nèi)容，在適用的時(shí)候必須嚴(yán)格限制。個(gè)案中如果確實(shí)屬于應(yīng)該適用這些規(guī)定的，可以依據(jù)《解釋(二)》第九條規(guī)定處理。根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定，當(dāng)事人向人民法院提起此類訴訟的，只要是在離婚后一年內(nèi)提出的，人民法院都應(yīng)依法予以受理。但當(dāng)事人是否有實(shí)體上的勝訴權(quán)，要看當(dāng)事人是否能夠證明訂立協(xié)議時(shí)有欺詐、脅迫等情形存在。否則，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回其訴訟請(qǐng)求。此外，如果當(dāng)事人在履行此類協(xié)議過程中因?qū)Ψ竭`反約定而提起訴訟的，人民法院也應(yīng)依法受理。
離婚協(xié)議是否生效，往往是處于離婚邊緣的雙方當(dāng)事人關(guān)注的問題。通常會(huì)出現(xiàn)這種情況，雙方離婚協(xié)議已達(dá)成，雙方均簽字認(rèn)可，但在到民政局婚姻登記管理處辦理時(shí)，一方反悔，提出了新的要求，這是，另一方是否有權(quán)利要求一方必須執(zhí)行協(xié)議內(nèi)容，或向法院起訴時(shí)，法院是否一定會(huì)按離婚協(xié)議判決呢?我認(rèn)為，答案是否定的。
首先，離婚協(xié)議書是集人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系為一體的綜合書面約定。對(duì)于人身關(guān)系的約定，即是否同意離婚的約定，是不能用書面契約來約束的，即法律不會(huì)干涉當(dāng)事人之間是否同意離婚的意思表示反復(fù)更改，但一旦當(dāng)事人進(jìn)行了要式登記，即辦理了相關(guān)的離婚登記，法律就對(duì)離婚的事實(shí)予以確認(rèn)。但如果僅僅是雙方書面約定好一起辦理離婚手續(xù)，但一方反悔，法律上也不會(huì)賦予另一方強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，也不會(huì)授予法院有強(qiáng)制認(rèn)可權(quán)。
其次，離婚協(xié)議書中涉及的財(cái)產(chǎn)關(guān)系、以及意見等與人身關(guān)系的意思表示是緊密相連互為一體的，既然離婚沒有成就，財(cái)產(chǎn)、子女的約定自然也沒有生效。當(dāng)事人對(duì)離婚協(xié)議中的意思表示是針對(duì)當(dāng)時(shí)特定的環(huán)境背景、特定的心理狀態(tài)作出的。當(dāng)然，雖然離婚協(xié)議沒有生效，但一旦簽訂有過離婚協(xié)議，其協(xié)議內(nèi)容往往會(huì)成會(huì)法院根據(jù)具體案情判決的重要的參考依據(jù)。因此，不能說離婚協(xié)議沒有作用。
有的當(dāng)事人離婚過程是痛苦和漫長的，在反復(fù)拉劇式的`討價(jià)還價(jià)過程中，可以產(chǎn)生二份甚至若干份離婚協(xié)議，當(dāng)事人最終會(huì)依據(jù)最后一份離婚協(xié)議辦理離婚登記手續(xù)。
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇十六
簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。
同時(shí)需要注意，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。我國《民法通則》第七十二條規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！睆倪@條規(guī)定可以知道，如果我們購買動(dòng)產(chǎn)，比如說手機(jī)、電視、家具等生活用品，當(dāng)買家向我們交付這些產(chǎn)品時(shí)，其所有權(quán)便歸我們所有，無需去辦理其他的手續(xù);但如果我們購買如房子等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，則情況就不同，即屬于“法律另有規(guī)定”的情況。依據(jù)我國《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)應(yīng)登記才生效，也就是過戶登記手續(xù)的完成?！逗贤ā芬矊⒎课葙I賣合同的效力與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開來，規(guī)定該類買賣合同從依法成立時(shí)成立并生效，所有權(quán)從登記過戶生效。
為促進(jìn)家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于__________________________________房屋今后的分配歸屬問題，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：
第一條、__________________________________房屋為房改房，房屋登記證書號(hào)為____________________________，登記的房屋所有權(quán)人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。
第二條、本協(xié)議所述房屋，原甲乙丙三方曾有口頭協(xié)議，由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買后，由甲丙雙方共同居住，其所有權(quán)歸甲方享有。待甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由丙方繼承，與乙方無關(guān)。由于丙方長期在外工作，且目前出現(xiàn)了困難，急需錢周轉(zhuǎn)，故三方共同協(xié)商一致，并征求女婿與兒媳意見后，共同決定改變?cè)陬^協(xié)議。
第三條、本協(xié)議所述房屋，由乙方出資八萬元交付丙方，房屋所有權(quán)仍歸于甲方;但甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由乙方繼承，丙方對(duì)本協(xié)議所述房屋無繼承權(quán)。
第四條、甲方本著平等對(duì)待每個(gè)兒女的原則承諾，在享有該房屋所有權(quán)與使用權(quán)期間，不對(duì)該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣、抵押、贈(zèng)送等行為)。
第五條、該房屋在甲方使用居住期間，如需維修、裝璜等，在甲方條件許可的情況下，由甲方承擔(dān);如費(fèi)用過大，甲方征得乙丙雙方同意后，由三方共同出資。
第六條、該房屋在甲方在世之年，乙方不得以出資為由，未經(jīng)甲、丙兩方同意，對(duì)本協(xié)議所述房屋作出任何處置行為。
第七條、本協(xié)議不改變乙、丙雙方對(duì)甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù)，也不改變乙丙雙方對(duì)甲方除房屋之外的任何財(cái)產(chǎn)繼承份額的權(quán)利。
第八條、本協(xié)議訂立后，乙、丙雙方每年都應(yīng)抽出一定時(shí)間，帶上家人，到此房屋內(nèi)陪甲方居住一段時(shí)間，以盡精神贍養(yǎng)之義務(wù)。
第九條、本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)一份，自三方共同簽名之日起成立，自乙方給付丙方人民幣八萬元整時(shí)生效。女婿與兒媳作為見證人在本協(xié)議上簽名。
第十條、本協(xié)議效力約定：除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為(包括公證文書在內(nèi))。
甲方(父)：甲方(母)乙方：
乙方愛人見證：
丙方：丙方愛人見證：
訂立時(shí)間：年月日
訂立地點(diǎn)：
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇十七
男方：某某，男，漢族，20xx年xx月xx日生，住____________，身份證號(hào)碼：................
女方：某某，女，漢族，20xx年xx月xx日生，住____________，身份證號(hào)碼：................
雙方于xx20xx年xx月xx日在大連市人民政府的民政部門登記結(jié)婚，婚后無子女，因雙方性格不和，無法共同生活，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立離婚協(xié)議如下：
一、男女雙方自愿離婚。
二、現(xiàn)有的房產(chǎn)為婚前男方購買、歸屬男方。
三、房內(nèi)家具、家電等設(shè)施歸屬男方。
四、婚前雙方各自財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自私人生活用品歸各自所有。
五、雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。
六、在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，考慮到婚姻存續(xù)期間，女方對(duì)家庭有較大的付出，男方愿意補(bǔ)償人民幣0萬。男方承諾，上述款項(xiàng)在xx年2月3日前一定付清。
七、除上述房屋、家具、家電外，并無其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。本協(xié)議書財(cái)產(chǎn)分割基于前述財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱匿、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱匿前述所列財(cái)產(chǎn)外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱匿、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究其隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，隱匿、轉(zhuǎn)移方無權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)。
九、本協(xié)議一式三份，自婚姻登記處頒發(fā)離婚證之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。
十、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向女方所在地人民法院起訴。
男方：(簽名)女方：(簽名)
20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇十八
乙方：_____________
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方工作,甲方向乙方支付提成事項(xiàng)達(dá)成一致訂立本協(xié)議.
第一條 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：
甲方提供：1.法定代表人身份證明;2.營業(yè)執(zhí)照;
乙方提供：1.個(gè)人身份證。
第二條 乙方為甲方從事------------事務(wù)。
第三條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付提成費(fèi).
1、按照甲方和----------------公司合同總價(jià)款(五百陸十萬人民幣)的百分之----------(大寫;--------------)向乙方支付提成費(fèi).
2、在本條1款的基礎(chǔ)上，在甲方和----------------公司的合同履行后，按照公司利潤的---------------------支付乙方提成。分期履行的，按照已經(jīng)履行的該期利潤的---------支付該期的提成費(fèi)。
3、其他費(fèi)用支付________元。
第四條 本協(xié)議第三條第一項(xiàng)和第三項(xiàng)下規(guī)定的提成費(fèi)一旦甲方和------------簽訂合同，從該合同簽訂之日起----------天之內(nèi)由甲方應(yīng)該向乙方一次性足額支付。第三條第二項(xiàng)下費(fèi)用在該利潤結(jié)算之日起--------天之內(nèi)一次性由甲方應(yīng)該向乙方一次性足額支付。分期履行的，自每期利潤結(jié)算結(jié)算之日起--------天之內(nèi)一次性由甲方應(yīng)該向乙方一次性足額支付。 第五條 本合同履行期間，因乙方原因致乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)提成費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苈男斜竞贤诙l服務(wù)事項(xiàng)的，甲方應(yīng)向一方支付-------------元人民幣。
本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方提成費(fèi)-------元人民幣。
第六條 本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第二條事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。
第七條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條事項(xiàng)的工作，自本合同生效之日起至-----------。
第八條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第九條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十條 甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，符合國家法律強(qiáng)制管轄的，適用該強(qiáng)制管轄。沒有該強(qiáng)制管轄的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：
1.向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同壹式__份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼
個(gè)人身份證號(hào)
法定代表人
住址/注冊(cè)地址
郵政編碼
聯(lián)系電話聯(lián)系電話
傳真號(hào)碼傳真號(hào)碼
委托代理人
簽約日期簽約日期
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇十九
離婚協(xié)議書是指即將解除婚姻關(guān)系的夫妻雙方所簽署的、關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、子女監(jiān)護(hù)與探視、配偶贍養(yǎng)費(fèi)以及子女撫養(yǎng)費(fèi)等的書面協(xié)議。
離婚協(xié)議書是男女雙方去民政局登記離婚時(shí)，必須要提供的材料之一，它是一個(gè)重要的文書，約定著男女雙方在離婚之后，協(xié)議達(dá)成的重要事項(xiàng)。
要知道離婚協(xié)議書的有效時(shí)間，首先要知道離婚協(xié)議書何時(shí)生效，離婚協(xié)議書必須為書面形式，由夫妻雙方當(dāng)事人簽字，并經(jīng)法庭或婚姻登記管理部門認(rèn)可，才具有法定效力。這是辦理離婚手續(xù)所要求的內(nèi)容之一。
男女雙方去民政局辦理離婚登記的時(shí)候，需要向民政部門提交離婚協(xié)議書，民政局在辦理過程中會(huì)將離婚協(xié)議書存檔，一般只要是在民政部門登記備案的離婚協(xié)議，就是長期有效的。在拿到離婚證之后，若雙方?jīng)]有再對(duì)該協(xié)議進(jìn)行變更的，那么離婚協(xié)議書一直都是有效的。
如果離婚協(xié)議書是雙方自愿簽署的，同時(shí)協(xié)議的內(nèi)容不違法，那么一旦到民政局進(jìn)行登記備案，則離婚協(xié)議書就是長期有效的。
有效離婚協(xié)議書
有效的仲裁協(xié)議書應(yīng)具有哪些基本內(nèi)容
制作有效簡歷
如何制作有效簡歷
“有效技能”學(xué)習(xí)總結(jié)
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效日
仲裁協(xié)議有效的條件
仲裁協(xié)議的有效條件
如何才能最有效學(xué)習(xí)
怎樣學(xué)習(xí)英語的有效
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇二十
根據(jù)我國《稅法》及相關(guān)的行政法規(guī)，未滿5年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營業(yè)稅。
因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款的。對(duì)于買賣雙方來說，二手房買賣所需要交的稅種和數(shù)額是不一樣。首先，買方需要繳納契稅、印花稅、工本費(fèi)。
第二，是不是符合當(dāng)事人的特殊約定。
根據(jù)目前的法律規(guī)定，二手房買賣的一般流程是：當(dāng)事人協(xié)商并簽訂合同后，買方支付價(jià)款，賣方交付房屋，辦理房屋過戶登記。因此，二手房買賣合同公證不是法律規(guī)定的必須辦理的程序。
但是，如果當(dāng)事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房合同公證后合同才生效的，那么沒有公證的二手房買賣合同就是無效的。
近日，家住皇姑區(qū)的李女士遇到了一件令其十分頭痛的事情。據(jù)了解，李女士姊妹五個(gè)中排行老大。在20xx年之前，自己的父母相繼去世。同時(shí)，因?yàn)楦改付际鞘±锏睦细刹?，按照相關(guān)規(guī)定，他們應(yīng)享受省級(jí)公寓260平方米。然而，20xx年省里需要將繼承該套房產(chǎn)的子女名字盡快報(bào)上，并強(qiáng)調(diào)只能報(bào)一人。
于是，在約定的時(shí)間，其他的四個(gè)姊妹悉數(shù)來到李女士家中。最終姊妹們商議，這套房產(chǎn)可以由一人繼承，但是需按市場價(jià)給其他的四個(gè)姊妹返錢。20xx年的時(shí)候，該套房子的價(jià)格為6000元/平方米，但因?yàn)榇颂追孔用娣e相對(duì)較大，同時(shí)也考慮到姊妹親情的緣故，李女士建議，由條件相對(duì)較好的二妹繼承此套房產(chǎn)，并按房價(jià)3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，直接給付其他四個(gè)姊妹現(xiàn)金;或是直接按照3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，給其他四個(gè)姊妹購買一套50多平方米的房子。最終，姊妹之間簽訂了房產(chǎn)繼承協(xié)議。在此期間，繼承這套房產(chǎn)的李女士二妹，按約定的價(jià)格給付了其中兩位現(xiàn)金，也給李女士的大弟弟購買了一套40多平方米的房子。然而，李女士大弟弟的單位，在20xx年當(dāng)中進(jìn)行房改，按房改規(guī)定，依職級(jí)補(bǔ)貼房屋面積款。
為此，李女士的大弟弟特別開心：因?yàn)榘此约含F(xiàn)居住的40多平方米的房子，單位應(yīng)補(bǔ)貼25平方米的房屋面積款。但是，單位要求：李女士的大弟弟出具房證或是購房發(fā)票。這時(shí)，李女士的大弟弟傻眼了：自己手里只有購房收據(jù)。后來，他來到開發(fā)商那里詢問情況得知：當(dāng)時(shí)，為貪圖便宜，李女士的二妹明知此套房子是不具備相關(guān)合法的竣工驗(yàn)收等材料，仍然堅(jiān)持購房。
李女士的大弟弟，找到了李女士表示，自己的二姐沒有履行協(xié)議，只是進(jìn)行敷衍。因此，父母的這套房產(chǎn)，李女士的大弟弟說：“仍然要繼承自己的那一份?！比欢?，當(dāng)李女士找到二妹反映這樣的情況后，二妹堅(jiān)稱：我們有協(xié)議，同時(shí)，也履行了相應(yīng)的義務(wù)。因此，目前，這套房產(chǎn)應(yīng)歸自己所有。
無奈之下，李女士撥打了本報(bào)“以案說法”欄目熱線電話。針對(duì)此事，記者咨詢了沈陽市房產(chǎn)局法律顧問室律師高成華。
繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題，遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。結(jié)合本案，李女士姊妹之間簽定的房產(chǎn)繼承協(xié)議是當(dāng)事人真實(shí)的意見表示，該協(xié)議合法有效。當(dāng)事人各方應(yīng)按照協(xié)議全面履行自己的義務(wù)。至于履行該協(xié)議過程中產(chǎn)生的瑕疵，李女士的大弟弟可要求李女士的二妹參照遺產(chǎn)分割協(xié)議約定的`應(yīng)得財(cái)產(chǎn)份額合理賠償自己的損失。
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇二十一
協(xié)議人（男方）：身份證號(hào)碼：
協(xié)議人（女方）：身份證號(hào)碼：
本協(xié)議經(jīng)男女雙方友好協(xié)商，在公平、誠信、信任、平等的基礎(chǔ)上，本著為家庭長久和睦團(tuán)結(jié)，為了子女的成長、教育及夫妻雙方父母的贍養(yǎng)等提供良好的保障的前提下，特簽訂了以下條約：
本協(xié)議自20xx年1月1日起生效。在本協(xié)議簽訂之前，夫妻雙方產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)關(guān)系經(jīng)男女雙方協(xié)商處理，自本協(xié)議簽訂生效之日起，一切經(jīng)濟(jì)關(guān)系從零開始。
（一）權(quán)利。自本協(xié)議簽訂之日起，男女雙方各自的收入（物品）屬各自所有，一方不得干預(yù)另一方的收入（物品）使用及分配的權(quán)利。
（二）責(zé)任。
1、費(fèi)用：自本協(xié)議簽訂之日起，男方必須每月承擔(dān)雙方的各種公共費(fèi)用，祥情請(qǐng)見“協(xié)議的內(nèi)容”。
2、債務(wù)：個(gè)人債務(wù)的個(gè)人承擔(dān)，配偶無需承擔(dān)。
3、特殊情況：任何一方出現(xiàn)疾病或發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難，自身無能力支付且對(duì)方有能力支付的情況下，有責(zé)任暫代其支付，待身體恢復(fù)健康后或經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好后，視經(jīng)濟(jì)情況、償還能力及其他不確定因素協(xié)商是否償還。
（一）公共的費(fèi)用。家庭所產(chǎn)生的公共費(fèi)用由男方承擔(dān)，包括家庭公共生活費(fèi)，家庭生活必需品、飲食、水電費(fèi)、衛(wèi)生、家用電器、汽車費(fèi)用等。女方負(fù)責(zé)家務(wù)勞動(dòng)（包括做飯、洗衣、打掃房間）。
（二）協(xié)商的費(fèi)用。需要協(xié)商的共同支出，如打車費(fèi)、出游及其他可協(xié)商支
出費(fèi)用，以共同協(xié)商為準(zhǔn)。經(jīng)協(xié)商雙方同意后方可支出，否則由提出方自行承擔(dān)。
（三）非公用的費(fèi)用。雙方各自承擔(dān)個(gè)人所需的開銷支出。包括醫(yī)療、消費(fèi)、請(qǐng)客應(yīng)酬、人情客往、電腦、手機(jī)、數(shù)碼、交通、電話費(fèi)等。
（四）子女的撫養(yǎng)費(fèi)。因男女雙方收入差距懸殊，女兒所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括女方父母照看小孩的費(fèi)用）由男方承擔(dān)。
（五）父母的贍養(yǎng)費(fèi)。男女雙方父母產(chǎn)生的一切費(fèi)用由男女雙方各自承擔(dān)。
（六）男女雙方有各自獨(dú)立的私人空間和自由空間，對(duì)方不得強(qiáng)加干涉。女方有絕對(duì)獲得男方尊重的權(quán)利，男方不得違背女方意愿強(qiáng)迫女方做任何事情。男女雙方以對(duì)婚姻忠誠為原則，任何一方背叛婚姻，有出軌行為，則婚姻關(guān)系結(jié)束，過錯(cuò)方凈身出戶，女兒歸未有過錯(cuò)方撫養(yǎng)。
（一）在協(xié)議的執(zhí)行過程中如果男女一方出現(xiàn)意外事件等特殊情況，另一方必須及時(shí)妥善處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用，待事件處理妥善后根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商處理。
（二）因不可抗力等導(dǎo)致的對(duì)協(xié)議履行的延誤或者無法正常履行時(shí)，受不可抗力影響的一方可以免責(zé)。
協(xié)議在履行過程中，如有一方認(rèn)為需要修改，需向另外一方提出修改建議和理由，雙方協(xié)商同意后方可修改，并形成本協(xié)議的附件，協(xié)議附件與協(xié)議正文具有同等效力。如未達(dá)成新的修改意見，則原協(xié)議繼續(xù)有效。
協(xié)議人（男方）：協(xié)議人（女方）：
年月日年月日
有效離婚協(xié)議書
有效的仲裁協(xié)議書應(yīng)具有哪些基本內(nèi)容
制作有效簡歷
如何制作有效簡歷
“有效技能”學(xué)習(xí)總結(jié)
仲裁協(xié)議有效的條件
仲裁協(xié)議的有效條件
如何才能最有效學(xué)習(xí)
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效日
怎樣學(xué)習(xí)英語的有效
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇二十二
根據(jù)婚姻法第二條的規(guī)定：實(shí)行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。該協(xié)議以放棄房產(chǎn)及支付巨額的所謂贍養(yǎng)費(fèi)為要挾不得離婚的條件顯然限制了婚姻自由原則中的離婚自由，且協(xié)議內(nèi)容的不對(duì)等，也違反了婚姻法的男女平等原則。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第七十五條規(guī)定：附條件的民事行為，如果所附條件是違背法律規(guī)定或者不可能發(fā)生的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該民事行為無效。本案中的協(xié)議內(nèi)容實(shí)際上已經(jīng)侵犯了離婚自由，顯然已經(jīng)違反了婚姻法的規(guī)定，屬于無效的合同。
同時(shí)《婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻雙方可以約定結(jié)婚以前及婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸屬，例如歸各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
也就是說夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，這樣的約定是有法律效力的。
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇二十三
男方（以下稱“甲方”）:身份證號(hào)：女方（以下稱“乙方”）:身份證號(hào)：
為妥善處理甲乙雙方該等事項(xiàng)，根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下條款：
第一條：本協(xié)議簽署之日，甲乙雙方分手，戀愛關(guān)系終結(jié)。此后互不干涉對(duì)方工作和生活。
第二條：本協(xié)議簽署之日，甲方一次性支付乙方現(xiàn)金xxxxx元(xxxxx元整）分手費(fèi)。該分手費(fèi)作為甲方對(duì)乙方就戀愛期間該等事項(xiàng)的全部補(bǔ)償，包括乙方在此期間的所受精神創(chuàng)傷、人工流產(chǎn)所受身體上的痛苦、身體康復(fù)的必要營養(yǎng)費(fèi)用及其他與此有關(guān)費(fèi)用。
第三條：甲方付清分手費(fèi)后，甲乙雙方再無任何糾紛，并一致同意放棄因該等事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鏊髻r的權(quán)利。
第四條：本協(xié)議簽署之日，甲方己將分手費(fèi)一次性付清，乙方已全額收悉。
第五條：甲乙雙方己充分閱讀并理解本協(xié)議條款之含義，不存在欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解等情形。
第六條：如果乙方未遵守本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)付違約金xxxxx(xxxx元整）元給甲方。
第七條：本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，具有不可訴求撤銷、變更、無效之法律效力。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
簽訂日期：年月日
男女簽訂分手協(xié)議歸還戀愛中的花費(fèi)是否有效
【案情簡述】
葉某在金融證券上班，任職經(jīng)理，收入頗豐，每月收入上萬，屬于金領(lǐng)一族，女友蔡某，同屬一家公司，就職行政部門，年輕漂亮，但是月收入大概在5000元。兩人交往兩月后，蔡某要求葉某為自己購買小轎車用于代步，出于兩人交往時(shí)間較短，也因?yàn)椴蛔兙芙^女友的要求，變同意購買，但是為避免出現(xiàn)人財(cái)兩空，將購車款15萬打入蔡某賬戶。蔡某購買車輛一部，并且要求葉某同時(shí)支付購車稅。
兩人和和美美相處4個(gè)月之后，蔡某又提出購買名牌手袋的要求，于是葉某委托朋友幫忙代購名牌手袋以及名牌手表。但是蔡某依然不滿足，提出更換新車，葉某以開車沒有多久不用更換新的為由，拒絕蔡某的要求，兩人起爭執(zhí)，并且蔡某拒絕再與葉某交往。葉某見兩人已經(jīng)無和好的肯能，多次電話與上門要求償還歸還戀愛期間用于自己身上的花費(fèi)。蔡某這個(gè)時(shí)候已經(jīng)交往他人，為避免前男友破壞期間的戀情，答應(yīng)償還費(fèi)用，于是兩人自愿簽訂一份《自愿還款協(xié)議》。
協(xié)議寫明雙方因女方原因分手，女方自愿將戀愛期間的部分花費(fèi)歸還男方，共計(jì)20萬人民幣，并且在協(xié)議中注明開支的具體費(fèi)用和項(xiàng)目，約定半年內(nèi)償還完畢。但是直到協(xié)議到期后，蔡某依然拒絕償還，稱自己與現(xiàn)任男友已經(jīng)分手，無力償還。葉某基于《自愿還款協(xié)議》，認(rèn)定蔡某應(yīng)當(dāng)償還，告知如果不償還，就訴諸法律。
【律師解析】
《自愿還款協(xié)議》是否有效?
對(duì)于這份協(xié)議是否有效，爭議很大，這份協(xié)議與分手補(bǔ)償協(xié)議或者是青春補(bǔ)償費(fèi)用的協(xié)議是有不同之處，在法律中，分手補(bǔ)償協(xié)議與青春補(bǔ)償協(xié)議是沒有任何相關(guān)規(guī)定支持的，無法可循也無法可依，簽訂這樣的協(xié)議是不符合法律的規(guī)定，如果簽訂協(xié)議后，義務(wù)方不愿意履行，無法要求其強(qiáng)制履行，及時(shí)是訴訟到法院，也無法得到法院的支持。
本案中的《自愿還款協(xié)議》，雖然男方之前的花費(fèi)是屬于對(duì)于女方的贈(zèng)與，但是在兩人分手后，由于女方是自愿同意償還戀愛期間部分花費(fèi)，雙方之間又構(gòu)成新的約定，這筆債務(wù)不是憑空而來的補(bǔ)償，故而是可以認(rèn)定該協(xié)議是有效的`。
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇一
民事上訴狀
上訴人羅xx(原審原告)，女，1979年生，苗族，南京xx科技有限公司操作工，住南京市xx區(qū)秣陵街道殷巷誠信大道xx號(hào)xx花園xx幢xx單元xx室。
被上訴人陶xx(原審被告)，男，1980年生，漢族，個(gè)體戶，住南京市xx區(qū)江寧街道xx號(hào)，電話：xx。
上訴人因與被上訴人離婚后財(cái)產(chǎn)分割糾紛一案不服南京市xx區(qū)人民法院江寧江民初字第xx號(hào)民事判決書，現(xiàn)依法提起上訴。
上訴請(qǐng)求
撤銷南京市xx區(qū)人民法院()江寧江民初字第xx號(hào)民事判決書第二項(xiàng)判決，依法改判xx花園xx幢xx單元xx室產(chǎn)權(quán)歸上訴人所有，被上訴人配合上訴人辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤，請(qǐng)二審法院在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上依法改判，理由如下：
一、一審判決漏查重要事實(shí)。
一審判決對(duì)被上訴人違約不配合上訴人辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的事實(shí)沒有調(diào)查和確認(rèn)，回避了引發(fā)訟爭的矛盾糾紛的焦點(diǎn)，徑自駁回上訴人的訴訟請(qǐng)求是錯(cuò)誤的。xx花園xx幢xx單元xx室產(chǎn)權(quán)原屬上訴人與被上訴人夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚協(xié)議約定該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸上訴人所有，那么配合上訴人將房產(chǎn)變更至上訴人一人名下是被上訴人的附隨義務(wù)，但是被上訴人怠于履行該義務(wù)。而沒有被上訴人的配合，上訴人一人無法完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。這就形成了離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸上訴人所有，但產(chǎn)權(quán)證書上仍是上訴人與被上訴人共同共有的尷尬局面。所以上訴人才訴至法院，要求確認(rèn)涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸上訴人所有，被上訴人配合上訴人辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
二、一審判決適用法律錯(cuò)誤，理由如下：
1、原審判決認(rèn)為上訴人確認(rèn)房屋所有權(quán)的訴訟請(qǐng)求不符合人民法院受理民事案件的條件是錯(cuò)誤的。
首先，被上訴人怠于履行離婚協(xié)議書約定的義務(wù)，使上訴人應(yīng)當(dāng)享有的完整的'房產(chǎn)所有權(quán)不能通過法律認(rèn)可的登記方式得以確認(rèn)，即上訴人房產(chǎn)所有權(quán)處于對(duì)外沒有對(duì)抗力的不明確狀態(tài)，上訴人為維護(hù)自身合法權(quán)益提起確權(quán)訴訟，法院沒有理由不受理。一審判決所闡述的“《民法通則》就民事法律行為的無效、可撤銷的做出了規(guī)定，該規(guī)定旨在賦予公民或法人在其合法權(quán)益受到侵犯或者有糾紛需要解決時(shí)，享有提起訴訟要求國家司法機(jī)關(guān)予以保護(hù)和救濟(jì)的權(quán)利，但當(dāng)當(dāng)事人在設(shè)立民事法律行為時(shí)，一方未就民事法律行為存在無效或可撤銷等情形進(jìn)行主張的情況下，人民法院對(duì)民事法律行為的審查缺乏必要的事實(shí)和法律依據(jù)”的觀點(diǎn)，不能成為駁回上訴人訴訟請(qǐng)求的理由。
其次，上訴人的訴訟請(qǐng)求符合民訴法第108條、109條規(guī)定的起訴的實(shí)質(zhì)要件和形式要件，確權(quán)糾紛屬于法院受理民事訴訟的范圍。
2、一審判決的判決依據(jù)與判決結(jié)果不能對(duì)應(yīng)。
一審法院既然認(rèn)可“上訴人與被上訴人之間的離婚協(xié)議是是雙方真實(shí)意思的表示，該協(xié)議對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)受法律保護(hù)”，也就是說，上訴人與被上訴人訂立離婚協(xié)議處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是合法的民事法律行為，雙方應(yīng)當(dāng)遵守和履行離婚協(xié)議約定的內(nèi)容，上訴人房產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒傻谋Ｗo(hù)，被上訴人的違約行為應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒蓮?qiáng)制性的糾正。這與《民法通則》57條規(guī)定相一致的，即民事法律行為從成立時(shí)起具有法律約束力，行為人非依法律規(guī)定或者取得對(duì)方同意，不得擅自變更或者解除。但一審法院卻又依據(jù)民法通則第五十四條、五十七條卻做出駁回上訴人訴訟請(qǐng)求的判決，讓人難以理解。
綜上所述，原審判決認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤，導(dǎo)致錯(cuò)判，上訴人懇請(qǐng)二審法院在查清案件事實(shí)的基礎(chǔ)上依法改判。
此致
南京市中級(jí)人民法院
具狀人：羅xx
x月x日
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇二
1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。
2，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。
3，如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。
房屋繼承步驟
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。
凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。
大致步驟如下:
1、房屋評(píng)估:首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。
評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。
在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。
填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。
待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。
如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
2辦理程序
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。
內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
5、繼承人的身份證件.
二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。
注:
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
c、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
d、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
(二)辦事程序流程示意圖:房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表--收費(fèi)窗口交費(fèi)-收件窗口交件-發(fā)證窗口領(lǐng)證。
(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、交易手續(xù)費(fèi):1元/平方米。
2、登記費(fèi):住宅80元/套。
3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi):一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇三
為促進(jìn)家庭和諧共處，保持家庭和睦團(tuán)結(jié)互助，防止家庭糾紛產(chǎn)生，甲、乙、丙三方為座落于(房產(chǎn)編號(hào):)壹套房屋今后的分配歸屬問題，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
甲方(父母方)代表:甲方愛人見證:
乙方(長女方代表):乙方愛人見證:
丙方(次女方)代表:丙方愛人見證:
第一條本協(xié)議書中所述的房屋位于：，登記證書號(hào)為：登記的房屋所有權(quán)人為乙方(長次女)。
第二條本協(xié)議所述房屋，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)議，該房由甲方使用、居住，其所有權(quán)歸乙方享有，與丙無關(guān);該房待甲方百年歸老年后其所有權(quán)、使用權(quán)由乙方繼承，與丙方無關(guān)。
第三條甲方本著平等、關(guān)愛子女的原則進(jìn)行承諾，在享有上述房屋所有權(quán)、使用權(quán)、居住權(quán)期間，不對(duì)該房屋作出任何處置行為。
第四條該房在甲方使用居住期間，如需修繕、裝修等施工行為，由甲方承擔(dān)，不得有異議。
第五條該房在甲方或甲方愛人在世之年，乙方、丙方不得以任何理由未經(jīng)甲方同意，對(duì)本協(xié)議此房屋作出任何處置行為。
第六條本協(xié)議訂立后，該房若遇拆遷、維修等事宜不能居住，乙方必須及時(shí)為甲方或甲方愛人提供與該房同等條件以上的居住生活房屋;本協(xié)議訂立后，乙方及愛人必須照顧甲方或甲方愛人的起居生活。否則甲方或甲方愛人有權(quán)終止該協(xié)議。
第七條本協(xié)議訂立后，乙方必須拿出十五萬元人民幣作為補(bǔ)償交給甲方或甲方愛人，該款每年交壹萬元人民幣、分十五年交清。每年陽歷十二月底前交清。
第八條本房產(chǎn)協(xié)議書所涉及內(nèi)容為甲方百年歸老后房產(chǎn)分割協(xié)議，除該房產(chǎn)之外的任何有形無形財(cái)產(chǎn)繼承份額則以甲方口頭遺囑或書面遺囑為準(zhǔn)，乙方、丙方不得有異議。
第九條本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)壹份，自簽名之日起有效，女婿作為見證人在本協(xié)議上簽名;另:為示公證，特邀請(qǐng)叔輩、、二人作為本次協(xié)議書簽訂旁證。
第十條本協(xié)議效力約定:除經(jīng)書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何口頭或書面協(xié)議均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。
協(xié)議人：xxxxxx
日期：xxxx年xx月xx日
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇四
林××，女，生于××××年×月×日，漢族，無業(yè)，地址同上。
吳××與林××于××××年×月×日經(jīng)戀愛結(jié)婚，婚后感情尚好，生有一子吳×。因近一年來林××沉溺于麻將，經(jīng)常整夜不歸，不盡照顧家庭和兒子的義務(wù)。為此經(jīng)常發(fā)生爭吵，矛盾日益激化，夫妻感情受到極大傷害，經(jīng)居委會(huì)、親戚朋友勸解無效，雙方都認(rèn)為無法共同生活下去，故協(xié)議離婚如下：
一、兒子吳×由父親吳××撫養(yǎng)，林××不負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi);
四、 房屋是吳××婚前購置的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后林××搬出另住，吳××一次性給予經(jīng)濟(jì)幫助一萬元。
協(xié)議人：吳××(簽名)
林××(簽名)
×××年×月×日
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇五
范文一：
原告：***，女，19******生，漢，身份證號(hào)：4425119******
通訊地址：廣州市天河區(qū)華穗路263號(hào)雙城國際東塔14層(李國偉)
聯(lián)系方式同上。
聯(lián)系方式同上。
聯(lián)系方式同上。
被告1：******
住所：惠州市南壇******樓
電話：
被告2：******
住所：惠州市惠城區(qū)******
電話：0752-***
訴訟請(qǐng)求
1、請(qǐng)求判決被告1向四位原告賠償返還定金10萬元。
2、請(qǐng)求判決被告向原告支付違約金59.6萬元。
3、請(qǐng)求判決被告向原告支付原告產(chǎn)生的律師費(fèi)1萬元。以上三項(xiàng)合計(jì)70.6萬元。
4、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。
事實(shí)和理由
原被告雙方于4月11日簽訂《購房合同》，買賣位于廣州市番禺區(qū)******室的房屋，總樓價(jià)298萬元。合同第三條約定“買賣雙方須于本合同簽訂之日起計(jì)10天內(nèi)前往銀行遞交申請(qǐng)借款所需的全部資料，逾期視為違約。”合同簽訂后，原告依約支付了10萬元的定金，而被告以各種理由拖延辦理銀行的提前還款及原告的借款手續(xù)，經(jīng)原告多次催促，被告仍不理會(huì)。
原告為了全面履行合同，于月1日向被告發(fā)出《催促辦理銀行提前還貸的通知函》，催促履行合同。
***于年12月1日明確表示不將物業(yè)售予原告，而***于2010年12月30日以自己的行為表示不將物業(yè)售予原告，原告便于1月1日發(fā)出《通知函》確認(rèn)相關(guān)事實(shí)。于201月7日發(fā)出《再次通知函》再次確認(rèn)相關(guān)事實(shí)。
***于2011年1月9日明確表示：如果要繼續(xù)履行合同，則必須將房價(jià)總款從298萬元提高到350萬元，原告便于2011年1月11日發(fā)出《通知函(第四次)》確認(rèn)相關(guān)事實(shí)。
被告對(duì)原告發(fā)出的四封函件至今未有任何回復(fù)或?qū)ι鲜鱿嚓P(guān)事實(shí)提出異議。
被告收取定金后不依合同條款將物業(yè)售予原告，已嚴(yán)重違反合同。根據(jù)合同第11條約定，被告除返還定金外，還需按總樓價(jià)的20%支付違約金。以及第13條約定，支付原告產(chǎn)生的.律師費(fèi)。
綜上所述，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)提起訴訟，請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)。
此致
廣州市番禺區(qū)人民法院
具狀人：******
xx年xx月xx日
范文二：
原告：李xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，電話：xxxx。
被告：張xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，電話：xxxx。
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;
2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;
3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
原、被告雙方于xx年xx月xx日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于xx年xx月xx日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到xx年xx月xx日過后六個(gè)月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
xx人民法院
具狀人：xxx
xx年xx月xx日
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇六
一、一審判決認(rèn)定被答辯人與原審被告寧某某存在惡意串通，認(rèn)定事實(shí)準(zhǔn)確，符合證據(jù)采信規(guī)則。
1、一審判決認(rèn)定事實(shí)正確，符合證據(jù)采信規(guī)則和事實(shí)判斷標(biāo)準(zhǔn)。
“惡意串通”的意思表示，隱藏于行為人的內(nèi)心，是內(nèi)在的主觀狀態(tài)，他人無法直接知悉一個(gè)人的主觀上在想什么。判斷被答辯人與寧香娥是否存在“惡意串通”，只能通過外在的客觀事實(shí)來推斷。所以，在司法實(shí)踐中，判斷“惡意串通”的標(biāo)準(zhǔn)，通常要通過已知事實(shí)推定未知事實(shí)的方法來確定。
《最高人民法院公報(bào)》第10期(總第168期)，陳全、皮治勇訴重慶碧波房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、夏昌均、重慶奧康置業(yè)有限公司合同糾紛案，在“裁判要旨”中指出“對(duì)于前述條款中惡意串通行為的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)分析合同雙方當(dāng)事人是否具有主觀惡意，并全面分析訂立合同時(shí)的具體情況、合同約定內(nèi)容以及合同的履行情況，在此基礎(chǔ)上加以綜合判定。”
就是說，“惡意串通”一般不能通過直接的證據(jù)來證實(shí)，而是在相關(guān)事實(shí)的基礎(chǔ)上“分析”判斷來得出結(jié)論。
該案民事裁定書，也是通過對(duì)合同約定內(nèi)容、合同履行過程等客觀事實(shí)綜合分析，得出“惡意串通”的結(jié)論。
最高法的司法解釋，也有相關(guān)的規(guī)定。最高法《民事訴訟證據(jù)規(guī)定》第九條規(guī)定：“下列事實(shí)，當(dāng)事人無需舉證證明：
(三)根據(jù)法律規(guī)定或者已知事實(shí)和日常生活經(jīng)驗(yàn)法則，能推定出的另一事實(shí)”。
被答辯人和寧某某陳述的付款方式有悖于常理;寧某某辯稱的知悉房屋出租卻對(duì)自己的房屋不收取租金的反常行為等等。
2、一審法院查明的相關(guān)事實(shí)，有充分的證據(jù)支持，或符合事實(shí)認(rèn)定規(guī)則。
2.1、關(guān)于被答辯人先后簽訂兩份房屋買賣合同的事實(shí)。
答辯人與被答辯人提供的證據(jù)，都證明了被答辯人就同一處房屋，先后簽訂了兩份房屋買賣合同，先將房產(chǎn)賣給答辯人，并且已經(jīng)交付答辯人進(jìn)行裝修。對(duì)這一事實(shí)，被答辯人一審?fù)徱灿枰哉J(rèn)可，屬于無爭議的事實(shí)。
2.2、關(guān)于寧某某對(duì)涉及重大利益的房產(chǎn)買賣沒有到現(xiàn)場查看的事實(shí)。
被答辯人與寧某某簽訂第二份房屋買賣合同時(shí)，被答辯人已經(jīng)將房屋交付答辯人裝修，房屋在答辯人的管理控制之下。雖然作為本案當(dāng)事人的寧某某陳述查看過房屋，查看時(shí)有承租人，但除了自己的陳述外，并沒有提供其他有效證據(jù)予以印證。并且以下兩方面相反證據(jù)證實(shí)，寧某某的陳述與事實(shí)不符：第一，房屋已交付答辯人裝修，而事實(shí)并未出租;第二，月24日被答辯人與寧某某簽訂的《經(jīng)濟(jì)成交版合同》明確載明：“房屋狀況為未設(shè)抵押、未出租”。
2.3、被答辯人與寧某某簽訂的《經(jīng)濟(jì)成交版合同》價(jià)格顯著低于市場價(jià)格。
被答辯人與寧某某簽訂的《經(jīng)濟(jì)成交版合同》約定“房屋成交價(jià)為人民幣125.8萬元”，契稅完稅發(fā)票也印證了該成交價(jià)格，該價(jià)格顯著低于市場價(jià)格。
3、被答辯人拒絕對(duì)11張收條形成時(shí)間做鑒定的行為，屬于消極舉證行為，一審判決做出對(duì)被答辯人不利的認(rèn)定符合法律規(guī)定。
因被答辯人提供的11張收條，全部是出自同一紙張，有合理的理由懷疑，是被答辯人與寧某某惡意串通所為。一審時(shí)已啟動(dòng)對(duì)11張收條形成時(shí)間是否一致的鑒定程序，但被答辯人拒絕鑒定，在一審法官提供妥善方案、消除被答辯人提出的不正當(dāng)理由的情況下，仍然拒絕鑒定。
最高法《民事訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》第七十五條規(guī)定：“有證據(jù)證明一方當(dāng)事人持有證據(jù)無正當(dāng)理由拒不提供，如果對(duì)方當(dāng)事人主張?jiān)撟C據(jù)的內(nèi)容不利于證據(jù)持有人，可以推定該主張成立?！币粚彿ㄔ阂婪ㄗ龀霾焕诒淮疝q人的認(rèn)定，符合最高法關(guān)于證據(jù)采信的規(guī)則，也符合妨礙舉證和消極舉證責(zé)任的證據(jù)法原理。
4、被答辯人一方證人證言，與被答辯人及寧某某存在親密的利害關(guān)系，且為一份自相矛盾的孤證，依法不能作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。
5、民事訴訟證明是優(yōu)勢證據(jù)規(guī)則，本案支持一審判決觀點(diǎn)的證據(jù)，同支持被答辯人觀點(diǎn)的證據(jù)相比，明顯占有優(yōu)勢，從這一點(diǎn)來看，一審判決也是正確的。
二、被答辯人與寧某某簽訂及履行房屋買賣合同過程中，一系列與日常生活經(jīng)驗(yàn)相悖的事實(shí)，完全可以得出一個(gè)結(jié)論，就是被答辯人為了撕毀與答辯人的房屋買賣合同，與寧某某自編自導(dǎo)的一出鬧劇。
除了上面已經(jīng)論述的被答辯人與寧某某之間房屋買賣合同，價(jià)格明顯過低、買受人不到現(xiàn)場看房、付款過程有悖常理外，還有以下事實(shí)，同樣明顯違背日常生活經(jīng)驗(yàn)。
第一，被答辯人與寧某某簽訂的《自行成交版合同》內(nèi)容不符合常理。該合同連最主要的權(quán)利義務(wù)——付款方式與期限、權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記等，這些涉及買賣雙方最重要的條款，都沒有做出約定。
第二，寧某某的付款方式與常理相悖。雖然被答辯人提交了簽署日期為9月16日、被答辯人與寧某某簽訂的《自行成交版合同》，但被答辯人提交的付款過程等材料，顯然有悖于常理。11筆385萬房款，每筆數(shù)十萬，不僅點(diǎn)鈔要耗費(fèi)很長時(shí)間，而且還要面臨攜帶安全、以及不能辨別假鈔的.風(fēng)險(xiǎn)。
在當(dāng)今有更安全便捷的支付手段的情況下，用現(xiàn)金交付有悖于日常生活經(jīng)驗(yàn)。而且，385萬巨額現(xiàn)金，寧某某也沒有提供從銀行取款或其他符合常理的取得方式。雖然一審時(shí)被答辯人曾辯稱有6筆是通過銀行轉(zhuǎn)賬，并承諾庭后提交證據(jù)，但被答辯人并未提交，依法應(yīng)做出對(duì)被答辯人不利的判斷。
第三，寧某某作為房屋權(quán)利人，辯稱房屋出租卻不收取房租的行為令人匪夷所思。按照市場租賃價(jià)格從寧某某取得房產(chǎn)證起算，至少也有十幾萬元的租金。但所謂的房屋權(quán)利人寧某某卻視而不見。
第四，根據(jù)代理人的調(diào)查，寧某某的家庭條件和經(jīng)濟(jì)實(shí)力無法負(fù)擔(dān)涉案房產(chǎn)的房款。其支付400余萬元與事實(shí)相矛盾。
從被答辯人與寧某某這一系列不能自圓其說、顯然違背日常生活常理的行為，完全可以得出一個(gè)判斷，就是被答辯人與寧某某簽訂的所謂房屋買賣合同，完全是在房價(jià)持續(xù)大幅上漲的情況下，為達(dá)到撕毀與答辯人簽訂的房屋買賣合同，自編自導(dǎo)的一出鬧劇。
一審判決根據(jù)這些已知的事實(shí)，依據(jù)最高法院《民事訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》，做出被答辯人與寧某某是“惡意串通”的判斷，與理相通，與法相融，與客觀事實(shí)相符。
三、一審判決適用法律正確，被答辯人關(guān)于“一審法院適用法律錯(cuò)誤”的觀點(diǎn)不成立。
誠實(shí)信用是合同法的基本原則，也是民事交往的基本道德。我國《合同法》第五十二條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益”。被答辯人與寧某某惡意串通，另行簽訂房屋買賣合同的行為，損害了答辯人的合法權(quán)益，一審判決適用法律準(zhǔn)確。上訴人關(guān)于一審法院適用法律錯(cuò)誤的觀點(diǎn)不成立。
上訴人關(guān)于一審法院違反最高法《民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定的觀點(diǎn)，并不符合本案的事實(shí)情況。本案是在雙方證據(jù)證明了被答辯人先后簽訂兩份房屋買賣合同，約定內(nèi)容、合同履行過程等顯然有悖于常理等這些基礎(chǔ)事實(shí)的前提下，依據(jù)最高法《民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第九條第三項(xiàng)關(guān)于經(jīng)驗(yàn)法則、第七十四條關(guān)于消極舉證后果的規(guī)定，綜合判斷得出的結(jié)論，完全符合最高法《民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定。
上訴人關(guān)于“一審判決不符合《關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律指導(dǎo)意見》第十二條、十三條規(guī)定”的觀點(diǎn)，更與本案不符。
該指導(dǎo)意見適用的條件是，相同合同當(dāng)事人之間，對(duì)兩份合同的約定發(fā)生爭議的情形。
本案并不是被答辯人與寧某某對(duì)《自行成交版合同》與《經(jīng)濟(jì)成交版合同》的約定產(chǎn)生了異議，而是被答辯人與寧某某惡意串通，損害第三方答辯人的利益，答辯人起訴要求確認(rèn)法院確認(rèn)被答辯人與寧某某簽訂的合同無效。
本案當(dāng)然不能適用上訴人所稱的條款，一審法院適用《合同法》第五十二條適用法律正確。
綜上，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，上訴人的上訴沒有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，請(qǐng)上級(jí)法院依法駁回上訴，維持原判。
此致
北京市第二中級(jí)人民法院
代理人：劉x、劉x
國漢律師事務(wù)所律師
二〇一二年五月八
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇七
(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。
(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。
________與________是原配夫妻，共生有____個(gè)子女，分別是________、________ 、________ ，別無其他子女。________與________夫婦共同建造(購買)了位于________________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為____________ 。現(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下：
一、上述位于____________的房產(chǎn)分歸________所有。
二、其他子女對(duì)上述房產(chǎn)的分歸均無異議
三、________、________對(duì)父母盡贍養(yǎng)義務(wù)。
四、本協(xié)議生效后，________及時(shí)持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記。
五、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。
六、本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。
協(xié)議人：
年 月 日
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書2
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇八
越來越多的房產(chǎn)糾紛單從訴訟上似乎解決起來讓當(dāng)事人無比頭痛，畢竟惹上官司，訴訟時(shí)間又很長，難免為此耗費(fèi)大量的時(shí)間和金錢。而仲裁卻正以其快速解決糾紛的優(yōu)勢，逐漸成為解決房地產(chǎn)糾紛的最佳途徑。
仲裁實(shí)行一裁終局制度、程序簡便及裁決具有法律效力，產(chǎn)生糾紛的雙方大多選擇少為人知的'仲裁方式解決問題。
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇九
男方：周xx，男，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號(hào)碼：
女方：呂xx，女，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號(hào)碼：
男方周xx與女方呂xx于____年__月認(rèn)識(shí)，于__年__月__日在____登記結(jié)婚，婚后于__年__月__日生育一兒子/女兒，名______。因____致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：
一、男女雙方自愿離婚。
二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：
兒子/女兒______由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費(fèi)(含托養(yǎng)費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi))由男方全部負(fù)責(zé)，男方應(yīng)于__年__月__日前一次性支付______元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費(fèi)(/男方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)__元，男方應(yīng)于每月的1-5日前將女兒的撫養(yǎng)費(fèi)交到女方手中或指定的xx銀行帳號(hào)：)。
在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，男方可隨時(shí)探望女方撫養(yǎng)的孩子。(/男方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應(yīng)提前通知女方，女方應(yīng)保證男方每周探望的時(shí)間不少于一天。)
三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理：
(1)存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共______元，雙方各分一半，為______元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付 元給女方/男方。
(2)房屋：夫妻共同所有的`位于xxx的房地產(chǎn)所有權(quán)歸女方所有，__房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理，男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費(fèi)用由女方負(fù)責(zé)。女方應(yīng)于____年____月____日前一次性補(bǔ)償房屋差價(jià)______元給男方。
(3)其他財(cái)產(chǎn)：婚前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。
四、債務(wù)的處理：
雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。(/____方于__年__月__日向xxx所借債務(wù)由__方自行承擔(dān)……)
五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任：
雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。
本協(xié)議書財(cái)產(chǎn)分割基于上列財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報(bào)除上述所列財(cái)產(chǎn)外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前__二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，虛報(bào)、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)。
六、經(jīng)濟(jì)幫助及精神賠償：
因女方生活困難，男方同意一次性支付補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)幫助金____元給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應(yīng)一次性補(bǔ)償女方精神損害費(fèi)____元。上述男方應(yīng)支付的款項(xiàng)，均應(yīng)于__年__月__日前支付完畢。
七、違約責(zé)任的約定：
任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項(xiàng)義務(wù)的，應(yīng)付違約金____元給對(duì)方(/按______支付違約金)。
八、協(xié)議生效時(shí)間的約定：
本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。
九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向xxx人民法院起訴。
男方：(簽名) 女方：(簽名)
xx年x月x日 xx年x月x日
離婚協(xié)議書無房產(chǎn)糾紛3
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇十
原告:
王某，男，漢族，身份證號(hào):
住所:廈門市思明區(qū)石照巷
周某，女，漢族，身份證號(hào):
住所:廈門市思明區(qū)洪文二里
……
被告一:王某，男，漢族，身份證號(hào):，王基次子
住所:聯(lián)系電話:
被告二:王某，男，王某之子，在廈門市公安局無戶籍信息
住所:現(xiàn)下落不明
訴訟請(qǐng)求:
1、依法分割位于廈門市思明區(qū)石照巷v號(hào)、w號(hào)的兩幢共計(jì)444平方米的房產(chǎn);
2、判令以拍賣、變賣上述房產(chǎn)的方式進(jìn)行分割;
3、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由:
19xx年7月19日，廈門市思明區(qū)公證處在查證的基礎(chǔ)上出具了(98)廈思證民字第號(hào)、號(hào)兩份《繼承權(quán)公證書》，兩份公證書認(rèn)定:王某于19xx年1月19日死亡，死后留有廈門市思明區(qū)石照巷v號(hào)、w號(hào)兩幢房產(chǎn);王肇琛生前娶妻四人，即林媛、李芙、何珍、崔蓮，其中林媛、李芙、何珍已死亡;上述死者生前均無遺囑，上述房產(chǎn)由王某之妻崔蓮，子女王欽、王基、王源、王某、王盈、王端、王某共同繼承。
20xx年4月29日，公證書所指八位共同繼承人辦理土地房屋權(quán)屬登記，訴爭兩幢房產(chǎn)登記在該八人名下，所有權(quán)形式為共同共有。
被告二王根旺為王某之妻林媛生育，19xx年即離開大陸前往臺(tái)灣，從此杳無音信。
20xx年1月19日，王源死亡。
在查證的基礎(chǔ)上，20xx年4月14日，廈門市公證處出具(20xx)廈證內(nèi)字第號(hào)《繼承權(quán)公證書》，認(rèn)定由王源女兒王娟一人繼承王源在訴爭房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額。
19xx年12月14日，王基死亡。
在查證的基礎(chǔ)上，20xx年4月24日，廈門市公證處出具(20xx)廈證內(nèi)字第號(hào)《繼承權(quán)公證書》，認(rèn)定:登記于王基名下的訴爭房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額為王基與陳蓮共有，其中一半為王基的遺產(chǎn)，應(yīng)由王基的繼承人本案原告陳蓮、王霞、王義、王壽及被告一王某共同繼承。
20xx年7月14日，崔蓮死亡。
其生育的子女為王某、王盈、王端。
經(jīng)向廈門市公安局查證，公安局戶籍資料中能夠體現(xiàn)的崔蓮所生子女為王某一人。
崔蓮子女尚未就被繼承人崔蓮的遺產(chǎn)辦理公證。
原告各方一致同意各共有權(quán)人按照以下份額比例分割兩套訴爭房產(chǎn):王某、王盈、王端各占1/6，周某占1/8，王娟占1/8，陳蓮占6/80，王霞、王義、王壽、王某各占1/80，王某占1/8。
本案訴爭房產(chǎn)共有權(quán)人很多，關(guān)系復(fù)雜，各權(quán)利人份額不一，且部分原告年事已高，只有盡快分割析產(chǎn)方可明確各方權(quán)益份額，也避免以后發(fā)生更多爭議、隔閡親情。
而且，即便各共有權(quán)人份額清楚，也很難實(shí)現(xiàn)對(duì)訴爭房產(chǎn)有序的共同管理，而且隨著時(shí)間延續(xù)只會(huì)更加困難。
各共有權(quán)人各自建立家庭，并未共同生活，繼續(xù)保持共有關(guān)系的基礎(chǔ)也已經(jīng)不存在。
更重要的，被告一王某長期以來獨(dú)占訴爭房產(chǎn)，出租收益，全體原告既未占有、使用，也無法插手管理，也從未分得任何收益;王某等原告多次與其交涉均無果，也曾將此事訴諸于公安機(jī)關(guān)、信訪部門。
基于上述事由，原告均一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)以拍賣、變賣方式處置訴爭房產(chǎn)，并將所得按照各位共有權(quán)人份額予以分割，才能有效維護(hù)自身合法權(quán)益，并共同提起訴訟，請(qǐng)貴院判如所訴。
此致
廈門市思明區(qū)人民法院
原告:
(簽字)
日期:20xx年月日
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇十一
原告：×××，男，漢族，xxx年9月14日出生，住址：廣東省××市××村委會(huì)××路9號(hào)。
聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：×××××××××××。
被告：×××，女，xxx年8月20日出生，住址：廣東省××市××路9號(hào)。
聯(lián)系方式：經(jīng)常居住地：廣東省××市××路9號(hào)。身份證號(hào)碼：×××××××××××。
第三人：××房產(chǎn)代理有限公司××分公司。
法定代表人：×××。住址：××市××中心13樓d座。
聯(lián)系方式：×××××××。
案由：房屋買賣合同糾紛。
訴訟請(qǐng)求：
2、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：20xx年×月×日原被告在××房產(chǎn)代理有限公司××分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產(chǎn)買賣三方合同》。該合同約定：原告購買被告位于××市××小區(qū)b棟10層1005號(hào)個(gè)人住房，建筑面積為109.64平方米。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)辦理，買賣雙方應(yīng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理相關(guān)手續(xù)，并在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)分別提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)應(yīng)由買賣雙方各自提供的全部資料給經(jīng)紀(jì)方。如賣方未能履行合同約定的義務(wù)，買方給予賣方1個(gè)工作日寬限期履行義務(wù)，從寬限期屆滿之日起如賣方仍未履行合同義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五，向買方支付違約金，逾期滿10日仍未履行合同義務(wù)，買方有權(quán)單方接觸合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金予買方，并承擔(dān)賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用，已收取買方的房款應(yīng)當(dāng)日退回給買方，買方不可再進(jìn)一步要求賣方做任何賠償或迫使賣方履行本合同。
合同簽訂后，原告如約向被告支付了購房定金人民幣0元。依據(jù)合同的約定，被告應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理所購房屋提供辦理房屋所有權(quán)證書更名等的所有憑證和手續(xù)。但被告于20xx年×月×日在毫無理由的情況下，明確表示拒絕履行合同，直至現(xiàn)在，被告仍無理拒不提供任何手續(xù)。期間，原告曾多次與其協(xié)商繼續(xù)履行合同，但被告堅(jiān)決表示不予履行。20xx年×月×日原告向被告主張解除合同，并要求被告雙倍返還定定金人民幣40000元，但遭到被告拒絕，被告表示只返還定金人民幣20000元。被告的這種行為不僅浪費(fèi)了原告巨大的精力和時(shí)間，同時(shí)也嚴(yán)重?fù)p害了原告的.利益。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條、第18條以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定，訴至貴院，請(qǐng)貴院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
廣東省×××人民法院
具狀人：×××
20xx年×月×日
延展閱讀：
關(guān)于購房合同的常見疑問
(1)房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，無法移動(dòng)，這類訴訟既不能由被告住所地人民法院管轄，也不能由原告住所地人民法院管轄，只能由標(biāo)的物所在地的人民法院管轄。
(2)房地產(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，為當(dāng)事人參加訴訟提供了便利的條件，這樣既便于原告起訴和舉證，也方便了被告答辯和反訴。
(3)房地產(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，可以方便人民法院對(duì)案件的審理。這樣既便于人民法院及時(shí)收集、核實(shí)各種證據(jù)和查明案件事實(shí)，同時(shí)也便于人民法院對(duì)生效裁判的執(zhí)行。
此外，根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人還可以通過行政訴訟的方式請(qǐng)求人民法院保護(hù)其房地產(chǎn)方面的合法權(quán)益。在當(dāng)事人對(duì)人民政府及其主管部門關(guān)于房地產(chǎn)處理決定不服時(shí)，可以向人民法院提起行政訴訟。當(dāng)事人因房地產(chǎn)權(quán)益提起的行政訴訟，按照《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，同樣由房地產(chǎn)所在地的人民法院管轄。
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇十二
王盛，男，漢族，身份證號(hào)：
住所：廈門市思明區(qū)石照巷
周欽，女，漢族，身份證號(hào)：
住所：廈門市思明區(qū)洪文二里
……
被告一：王福，男，漢族，身份證號(hào)：，王基次子
住所：聯(lián)系電話：
被告二：王旺，男，王琛之子，在廈門市公安局無戶籍信息
住所：現(xiàn)下落不明
訴訟請(qǐng)求：
1、依法分割位于廈門市思明區(qū)石照巷v號(hào)、w號(hào)的兩幢共計(jì)444平方米的房產(chǎn);
2、判令以拍賣、變賣上述房產(chǎn)的方式進(jìn)行分割;
3、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
1998年7月19日，廈門市思明區(qū)公證處在查證的基礎(chǔ)上出具了(98)廈思證民字第號(hào)、號(hào)兩份《繼承權(quán)公證書》，兩份公證書認(rèn)定：王琛于1961年1月19日死亡，死后留有廈門市思明區(qū)石照巷v號(hào)、w號(hào)兩幢房產(chǎn);王肇琛生前娶妻四人，即林媛、李芙、何珍、崔蓮，其中林媛、李芙、何珍已死亡;上述死者生前均無遺囑，上述房產(chǎn)由王琛之妻崔蓮，子女王欽、王基、王源、王盛、王盈、王端、王旺共同繼承。2002年4月29日，公證書所指八位共同繼承人辦理土地房屋權(quán)屬登記，訴爭兩幢房產(chǎn)登記在該八人名下，所有權(quán)形式為共同共有。
被告二王根旺為王琛之妻林媛生育，1948年即離開大陸前往臺(tái)灣，從此杳無音信。
2007年1月19日，王源死亡。在查證的基礎(chǔ)上，2009年4月14日，廈門市公證處出具(2009)廈證內(nèi)字第號(hào)《繼承權(quán)公證書》，認(rèn)定由王源女兒王娟一人繼承王源在訴爭房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額。1999年12月14日，王基死亡。在查證的基礎(chǔ)上，2009年4月24日，廈門市公證處出具(2009)廈證內(nèi)字第號(hào)《繼承權(quán)公證書》，認(rèn)定：登記于王基名下的訴爭房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額為王基與陳蓮共有，其中一半為王基的遺產(chǎn)，應(yīng)由王基的繼承人本案原告陳蓮、王霞、王義、王壽及被告一王福共同繼承。
2005年7月14日，崔蓮死亡。其生育的'子女為王盛、王盈、王端。經(jīng)向廈門市公安局查證，公安局戶籍資料中能夠體現(xiàn)的崔蓮所生子女為王盛一人。崔蓮子女尚未就被繼承人崔蓮的遺產(chǎn)辦理公證。
原告各方一致同意各共有權(quán)人按照以下份額比例分割兩套訴爭房產(chǎn)：王盛、王盈、王端各占1/6，周欽占1/8，王娟占1/8，陳蓮占6/80，王霞、王義、王壽、王福各占1/80，王旺占1/8。
本案訴爭房產(chǎn)共有權(quán)人很多，關(guān)系復(fù)雜，各權(quán)利人份額不一，且部分原告年事已高，只有盡快分割析產(chǎn)方可明確各方權(quán)益份額，也避免以后發(fā)生更多爭議、隔閡親情。而且，即便各共有權(quán)人份額清楚，也很難實(shí)現(xiàn)對(duì)訴爭房產(chǎn)有序的共同管理，而且隨著時(shí)間延續(xù)只會(huì)更加困難。各共有權(quán)人各自建立家庭，并未共同生活，繼續(xù)保持共有關(guān)系的基礎(chǔ)也已經(jīng)不存在。更重要的，被告一王福長期以來獨(dú)占訴爭房產(chǎn)，出租收益，全體原告既未占有、使用，也無法插手管理，也從未分得任何收益;王盛等原告多次與其交涉均無果，也曾將此事訴諸于公安機(jī)關(guān)、信訪部門。
基于上述事由，原告均一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)以拍賣、變賣方式處置訴爭房產(chǎn)，并將所得按照各位共有權(quán)人份額予以分割，才能有效維護(hù)自身合法權(quán)益，并共同提起訴訟，請(qǐng)貴院判如所訴。
此致
廈門市思明區(qū)人民法院
(簽字)
日期：2016月日
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇十三
簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。
同時(shí)需要注意，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。我國《民法通則》第七十二條規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！睆倪@條規(guī)定可以知道，如果我們購買動(dòng)產(chǎn)，比如說手機(jī)、電視、家具等生活用品，當(dāng)買家向我們交付這些產(chǎn)品時(shí)，其所有權(quán)便歸我們所有，無需去辦理其他的手續(xù);但如果我們購買如房子等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，則情況就不同，即屬于“法律另有規(guī)定”的情況。依據(jù)我國《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)應(yīng)登記才生效，也就是過戶登記手續(xù)的完成?！逗贤ā芬矊⒎课葙I賣合同的效力與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開來，規(guī)定該類買賣合同從依法成立時(shí)成立并生效，所有權(quán)從登記過戶生效。
為促進(jìn)家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于__________________________________房屋今后的分配歸屬問題，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：
第一條、__________________________________房屋為房改房，房屋登記證書號(hào)為____________________________，登記的房屋所有權(quán)人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。
第二條、本協(xié)議所述房屋，原甲乙丙三方曾有口頭協(xié)議，由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買后，由甲丙雙方共同居住，其所有權(quán)歸甲方享有。待甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由丙方繼承，與乙方無關(guān)。由于丙方長期在外工作，且目前出現(xiàn)了困難，急需錢周轉(zhuǎn)，故三方共同協(xié)商一致，并征求女婿與兒媳意見后，共同決定改變?cè)陬^協(xié)議。
第三條、本協(xié)議所述房屋，由乙方出資八萬元交付丙方，房屋所有權(quán)仍歸于甲方;但甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由乙方繼承，丙方對(duì)本協(xié)議所述房屋無繼承權(quán)。
第四條、甲方本著平等對(duì)待每個(gè)兒女的原則承諾，在享有該房屋所有權(quán)與使用權(quán)期間，不對(duì)該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣、抵押、贈(zèng)送等行為)。
第五條、該房屋在甲方使用居住期間，如需維修、裝璜等，在甲方條件許可的情況下，由甲方承擔(dān);如費(fèi)用過大，甲方征得乙丙雙方同意后，由三方共同出資。
第六條、該房屋在甲方在世之年，乙方不得以出資為由，未經(jīng)甲、丙兩方同意，對(duì)本協(xié)議所述房屋作出任何處置行為。
第七條、本協(xié)議不改變乙、丙雙方對(duì)甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù)，也不改變乙丙雙方對(duì)甲方除房屋之外的任何財(cái)產(chǎn)繼承份額的權(quán)利。
第八條、本協(xié)議訂立后，乙、丙雙方每年都應(yīng)抽出一定時(shí)間，帶上家人，到此房屋內(nèi)陪甲方居住一段時(shí)間，以盡精神贍養(yǎng)之義務(wù)。
第九條、本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)一份，自三方共同簽名之日起成立，自乙方給付丙方人民幣八萬元整時(shí)生效。女婿與兒媳作為見證人在本協(xié)議上簽名。
第十條、本協(xié)議效力約定：除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為(包括公證文書在內(nèi))。
甲方(父)：甲方(母)乙方：
乙方愛人見證：
丙方：丙方愛人見證：
訂立時(shí)間： 年 月 日
訂立地點(diǎn)：
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇十四
協(xié)議人（男方）：身份證號(hào)碼：
協(xié)議人（女方）：身份證號(hào)碼：
本協(xié)議經(jīng)男女雙方友好協(xié)商，在公平、誠信、信任、平等的基礎(chǔ)上，本著為家庭長久和睦團(tuán)結(jié)，為了子女的成長、教育及夫妻雙方父母的贍養(yǎng)等提供良好的保障的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
一、協(xié)議的時(shí)限及前提
本協(xié)議自20xx年1月1日起生效。在本協(xié)議簽訂之前，夫妻雙方產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)關(guān)系經(jīng)男女雙方協(xié)商處理，自本協(xié)議簽訂生效之日起，一切經(jīng)濟(jì)關(guān)系從零開始。
二、男女雙方經(jīng)濟(jì)收入及家庭事務(wù)的分配權(quán)利及責(zé)任
（一）權(quán)利。自本協(xié)議簽訂之日起，男女雙方各自的收入（物品）屬各自所有，一方不得干預(yù)另一方的收入（物品）使用及分配的權(quán)利。
（二）責(zé)任。
1、費(fèi)用：自本協(xié)議簽訂之日起，男方必須每月承擔(dān)雙方的各項(xiàng)公共費(fèi)用，祥情見“協(xié)議內(nèi)容”。
2、債務(wù)：個(gè)人債務(wù)個(gè)人承擔(dān)。
3、特殊情況：任何一方出現(xiàn)疾病或發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難，自身無能力支付且對(duì)方有能力支付的情況下，有責(zé)任暫代其支付，待身體恢復(fù)健康后或經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好后，視經(jīng)濟(jì)情況、償還能力及其他不確定因素協(xié)商是否償還。
三、協(xié)議內(nèi)容
（一）公共費(fèi)用。家庭所產(chǎn)生的公共費(fèi)用由男方承擔(dān)，包括家庭公共生活費(fèi)，家庭生活必需品、飲食、水電費(fèi)、衛(wèi)生、家用電器、汽車費(fèi)用等。女方負(fù)責(zé)家務(wù)勞動(dòng)（包括做飯、洗衣、打掃房間）。
（二）咨詢費(fèi)用。需要談判的共同費(fèi)用，如車費(fèi)、旅行費(fèi)和其他可轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用，應(yīng)另行協(xié)商。談判的協(xié)議后，可以disburbed，否則，投保人將承擔(dān)。
（三）非公共成本。每一方承擔(dān)個(gè)人需要的費(fèi)用。它包括醫(yī)療、消費(fèi)、娛樂、人際關(guān)系、計(jì)算機(jī)、移動(dòng)、數(shù)字、交通、電話等。
（四）兒童支持。由于男女收入差距懸殊，女兒的所有費(fèi)用（包括女孩的父母照看孩子的費(fèi)用）都由男人承擔(dān)。
（五）父母的贍養(yǎng)費(fèi)。男女父母的一切費(fèi)用都由男女承擔(dān)。
（六）男女雙方有各自獨(dú)立的私人空間和自由空間，對(duì)方不得強(qiáng)加干涉。女方有絕對(duì)獲得男方尊重的權(quán)利，男方不得違背女方意愿強(qiáng)迫女方做任何事情。男女雙方以對(duì)婚姻忠誠為原則，任何一方背叛婚姻，有出軌行為，則婚姻關(guān)系結(jié)束，過錯(cuò)方凈身出戶，女兒歸未有過錯(cuò)方撫養(yǎng)。
四、意外處理
（一）在協(xié)議的執(zhí)行過程中如果男女一方出現(xiàn)意外事件等特殊情況，另一方必須及時(shí)妥善處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用，待事件處理妥善后根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商處理。
（二）因不可抗力等導(dǎo)致的對(duì)協(xié)議履行的延誤或者無法正常履行時(shí)，受不可抗力影響的一方可以免責(zé)。
五、協(xié)議的修改
協(xié)議在履行過程中，如有一方認(rèn)為需要修改，需向另外一方提出修改建議和理由，雙方協(xié)商同意后方可修改，并形成本協(xié)議的附件，協(xié)議附件與協(xié)議正文具有同等效力。如未達(dá)成新的修改意見，則原協(xié)議繼續(xù)有效。
協(xié)議人（男方）：協(xié)議人（女方）：
年月日年月日
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇十五
懷孕期間一般是不可以離婚的，如果懷孕期間簽訂而女方不同意的話那就應(yīng)該是無效的。 《婚姻法》第三十四條規(guī)定：“女方在懷孕期間，分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)男方不得提出離婚。女方提 懷孕期間一般是不可以離婚的，如果懷孕期間簽訂而女方不同意的話那就應(yīng)該是無效的。
《婚姻法》第三十四條規(guī)定：“女方在懷孕期間，分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請(qǐng)求的，不在此限?！?。所以在女方懷孕和分娩后的一年之內(nèi)，男方是不可以提出離婚的。
女方在懷疑期間簽訂了離婚協(xié)議書，那么這份離婚協(xié)議書的效力如何，這需要具體情況具體分析。根據(jù)《婚姻法》第三十四條的規(guī)定： 女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請(qǐng)求的，不在此限。根據(jù)此條款的規(guī)定如果女方在懷疑期間男方提出離婚，那么簽訂了離婚協(xié)議書一般是無效的，如果是女方提出離婚的或者是法院認(rèn)為男方提出的請(qǐng)求是有需要受理的，那么這樣的情況下是可以離婚的，雙方簽訂的懷孕期間離婚協(xié)議書也具有效力。
不過，婚姻關(guān)系中畢竟還包含了身份關(guān)系在內(nèi)，由此導(dǎo)致的糾紛，也注定具有自身的特點(diǎn)。所以處理問題時(shí)，不能置身份關(guān)系于不顧，簡單、全部適用其他法律規(guī)定。在這一思想指導(dǎo)下，《解釋(二)》作了一些具體規(guī)定。例如，對(duì)屬于人民法院應(yīng)當(dāng)支持當(dāng)事人變更或者撤銷協(xié)議的情形，在明確列舉出的事項(xiàng)中并沒有規(guī)定顯失公平、重大誤解等內(nèi)容，就是基于這種考慮而設(shè)計(jì)的。當(dāng)然，也不是完全排斥這些未明確寫出事項(xiàng)的適用，只是對(duì)這幾方面的內(nèi)容，在適用的時(shí)候必須嚴(yán)格限制。個(gè)案中如果確實(shí)屬于應(yīng)該適用這些規(guī)定的，可以依據(jù)《解釋(二)》第九條規(guī)定處理。根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定，當(dāng)事人向人民法院提起此類訴訟的，只要是在離婚后一年內(nèi)提出的，人民法院都應(yīng)依法予以受理。但當(dāng)事人是否有實(shí)體上的勝訴權(quán)，要看當(dāng)事人是否能夠證明訂立協(xié)議時(shí)有欺詐、脅迫等情形存在。否則，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回其訴訟請(qǐng)求。此外，如果當(dāng)事人在履行此類協(xié)議過程中因?qū)Ψ竭`反約定而提起訴訟的，人民法院也應(yīng)依法受理。
離婚協(xié)議是否生效，往往是處于離婚邊緣的雙方當(dāng)事人關(guān)注的問題。通常會(huì)出現(xiàn)這種情況，雙方離婚協(xié)議已達(dá)成，雙方均簽字認(rèn)可，但在到民政局婚姻登記管理處辦理時(shí)，一方反悔，提出了新的要求，這是，另一方是否有權(quán)利要求一方必須執(zhí)行協(xié)議內(nèi)容，或向法院起訴時(shí)，法院是否一定會(huì)按離婚協(xié)議判決呢?我認(rèn)為，答案是否定的。
首先，離婚協(xié)議書是集人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系為一體的綜合書面約定。對(duì)于人身關(guān)系的約定，即是否同意離婚的約定，是不能用書面契約來約束的，即法律不會(huì)干涉當(dāng)事人之間是否同意離婚的意思表示反復(fù)更改，但一旦當(dāng)事人進(jìn)行了要式登記，即辦理了相關(guān)的離婚登記，法律就對(duì)離婚的事實(shí)予以確認(rèn)。但如果僅僅是雙方書面約定好一起辦理離婚手續(xù)，但一方反悔，法律上也不會(huì)賦予另一方強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，也不會(huì)授予法院有強(qiáng)制認(rèn)可權(quán)。
其次，離婚協(xié)議書中涉及的財(cái)產(chǎn)關(guān)系、以及意見等與人身關(guān)系的意思表示是緊密相連互為一體的，既然離婚沒有成就，財(cái)產(chǎn)、子女的約定自然也沒有生效。當(dāng)事人對(duì)離婚協(xié)議中的意思表示是針對(duì)當(dāng)時(shí)特定的環(huán)境背景、特定的心理狀態(tài)作出的。當(dāng)然，雖然離婚協(xié)議沒有生效，但一旦簽訂有過離婚協(xié)議，其協(xié)議內(nèi)容往往會(huì)成會(huì)法院根據(jù)具體案情判決的重要的參考依據(jù)。因此，不能說離婚協(xié)議沒有作用。
有的當(dāng)事人離婚過程是痛苦和漫長的，在反復(fù)拉劇式的`討價(jià)還價(jià)過程中，可以產(chǎn)生二份甚至若干份離婚協(xié)議，當(dāng)事人最終會(huì)依據(jù)最后一份離婚協(xié)議辦理離婚登記手續(xù)。
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇十六
簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。
同時(shí)需要注意，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。我國《民法通則》第七十二條規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！睆倪@條規(guī)定可以知道，如果我們購買動(dòng)產(chǎn)，比如說手機(jī)、電視、家具等生活用品，當(dāng)買家向我們交付這些產(chǎn)品時(shí)，其所有權(quán)便歸我們所有，無需去辦理其他的手續(xù);但如果我們購買如房子等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，則情況就不同，即屬于“法律另有規(guī)定”的情況。依據(jù)我國《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)應(yīng)登記才生效，也就是過戶登記手續(xù)的完成?！逗贤ā芬矊⒎课葙I賣合同的效力與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開來，規(guī)定該類買賣合同從依法成立時(shí)成立并生效，所有權(quán)從登記過戶生效。
為促進(jìn)家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于__________________________________房屋今后的分配歸屬問題，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：
第一條、__________________________________房屋為房改房，房屋登記證書號(hào)為____________________________，登記的房屋所有權(quán)人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。
第二條、本協(xié)議所述房屋，原甲乙丙三方曾有口頭協(xié)議，由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買后，由甲丙雙方共同居住，其所有權(quán)歸甲方享有。待甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由丙方繼承，與乙方無關(guān)。由于丙方長期在外工作，且目前出現(xiàn)了困難，急需錢周轉(zhuǎn)，故三方共同協(xié)商一致，并征求女婿與兒媳意見后，共同決定改變?cè)陬^協(xié)議。
第三條、本協(xié)議所述房屋，由乙方出資八萬元交付丙方，房屋所有權(quán)仍歸于甲方;但甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由乙方繼承，丙方對(duì)本協(xié)議所述房屋無繼承權(quán)。
第四條、甲方本著平等對(duì)待每個(gè)兒女的原則承諾，在享有該房屋所有權(quán)與使用權(quán)期間，不對(duì)該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣、抵押、贈(zèng)送等行為)。
第五條、該房屋在甲方使用居住期間，如需維修、裝璜等，在甲方條件許可的情況下，由甲方承擔(dān);如費(fèi)用過大，甲方征得乙丙雙方同意后，由三方共同出資。
第六條、該房屋在甲方在世之年，乙方不得以出資為由，未經(jīng)甲、丙兩方同意，對(duì)本協(xié)議所述房屋作出任何處置行為。
第七條、本協(xié)議不改變乙、丙雙方對(duì)甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù)，也不改變乙丙雙方對(duì)甲方除房屋之外的任何財(cái)產(chǎn)繼承份額的權(quán)利。
第八條、本協(xié)議訂立后，乙、丙雙方每年都應(yīng)抽出一定時(shí)間，帶上家人，到此房屋內(nèi)陪甲方居住一段時(shí)間，以盡精神贍養(yǎng)之義務(wù)。
第九條、本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)一份，自三方共同簽名之日起成立，自乙方給付丙方人民幣八萬元整時(shí)生效。女婿與兒媳作為見證人在本協(xié)議上簽名。
第十條、本協(xié)議效力約定：除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為(包括公證文書在內(nèi))。
甲方(父)：甲方(母)乙方：
乙方愛人見證：
丙方：丙方愛人見證：
訂立時(shí)間：年月日
訂立地點(diǎn)：
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇十七
男方：某某，男，漢族，20xx年xx月xx日生，住____________，身份證號(hào)碼：................
女方：某某，女，漢族，20xx年xx月xx日生，住____________，身份證號(hào)碼：................
雙方于xx20xx年xx月xx日在大連市人民政府的民政部門登記結(jié)婚，婚后無子女，因雙方性格不和，無法共同生活，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立離婚協(xié)議如下：
一、男女雙方自愿離婚。
二、現(xiàn)有的房產(chǎn)為婚前男方購買、歸屬男方。
三、房內(nèi)家具、家電等設(shè)施歸屬男方。
四、婚前雙方各自財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自私人生活用品歸各自所有。
五、雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。
六、在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，考慮到婚姻存續(xù)期間，女方對(duì)家庭有較大的付出，男方愿意補(bǔ)償人民幣0萬。男方承諾，上述款項(xiàng)在xx年2月3日前一定付清。
七、除上述房屋、家具、家電外，并無其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。本協(xié)議書財(cái)產(chǎn)分割基于前述財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱匿、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱匿前述所列財(cái)產(chǎn)外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱匿、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究其隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，隱匿、轉(zhuǎn)移方無權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)。
九、本協(xié)議一式三份，自婚姻登記處頒發(fā)離婚證之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。
十、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向女方所在地人民法院起訴。
男方：(簽名)女方：(簽名)
20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇十八
乙方：_____________
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方工作,甲方向乙方支付提成事項(xiàng)達(dá)成一致訂立本協(xié)議.
第一條 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：
甲方提供：1.法定代表人身份證明;2.營業(yè)執(zhí)照;
乙方提供：1.個(gè)人身份證。
第二條 乙方為甲方從事------------事務(wù)。
第三條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付提成費(fèi).
1、按照甲方和----------------公司合同總價(jià)款(五百陸十萬人民幣)的百分之----------(大寫;--------------)向乙方支付提成費(fèi).
2、在本條1款的基礎(chǔ)上，在甲方和----------------公司的合同履行后，按照公司利潤的---------------------支付乙方提成。分期履行的，按照已經(jīng)履行的該期利潤的---------支付該期的提成費(fèi)。
3、其他費(fèi)用支付________元。
第四條 本協(xié)議第三條第一項(xiàng)和第三項(xiàng)下規(guī)定的提成費(fèi)一旦甲方和------------簽訂合同，從該合同簽訂之日起----------天之內(nèi)由甲方應(yīng)該向乙方一次性足額支付。第三條第二項(xiàng)下費(fèi)用在該利潤結(jié)算之日起--------天之內(nèi)一次性由甲方應(yīng)該向乙方一次性足額支付。分期履行的，自每期利潤結(jié)算結(jié)算之日起--------天之內(nèi)一次性由甲方應(yīng)該向乙方一次性足額支付。 第五條 本合同履行期間，因乙方原因致乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)提成費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苈男斜竞贤诙l服務(wù)事項(xiàng)的，甲方應(yīng)向一方支付-------------元人民幣。
本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方提成費(fèi)-------元人民幣。
第六條 本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第二條事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。
第七條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條事項(xiàng)的工作，自本合同生效之日起至-----------。
第八條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第九條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十條 甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，符合國家法律強(qiáng)制管轄的，適用該強(qiáng)制管轄。沒有該強(qiáng)制管轄的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：
1.向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同壹式__份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼
個(gè)人身份證號(hào)
法定代表人
住址/注冊(cè)地址
郵政編碼
聯(lián)系電話聯(lián)系電話
傳真號(hào)碼傳真號(hào)碼
委托代理人
簽約日期簽約日期
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇十九
離婚協(xié)議書是指即將解除婚姻關(guān)系的夫妻雙方所簽署的、關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、子女監(jiān)護(hù)與探視、配偶贍養(yǎng)費(fèi)以及子女撫養(yǎng)費(fèi)等的書面協(xié)議。
離婚協(xié)議書是男女雙方去民政局登記離婚時(shí)，必須要提供的材料之一，它是一個(gè)重要的文書，約定著男女雙方在離婚之后，協(xié)議達(dá)成的重要事項(xiàng)。
要知道離婚協(xié)議書的有效時(shí)間，首先要知道離婚協(xié)議書何時(shí)生效，離婚協(xié)議書必須為書面形式，由夫妻雙方當(dāng)事人簽字，并經(jīng)法庭或婚姻登記管理部門認(rèn)可，才具有法定效力。這是辦理離婚手續(xù)所要求的內(nèi)容之一。
男女雙方去民政局辦理離婚登記的時(shí)候，需要向民政部門提交離婚協(xié)議書，民政局在辦理過程中會(huì)將離婚協(xié)議書存檔，一般只要是在民政部門登記備案的離婚協(xié)議，就是長期有效的。在拿到離婚證之后，若雙方?jīng)]有再對(duì)該協(xié)議進(jìn)行變更的，那么離婚協(xié)議書一直都是有效的。
如果離婚協(xié)議書是雙方自愿簽署的，同時(shí)協(xié)議的內(nèi)容不違法，那么一旦到民政局進(jìn)行登記備案，則離婚協(xié)議書就是長期有效的。
有效離婚協(xié)議書
有效的仲裁協(xié)議書應(yīng)具有哪些基本內(nèi)容
制作有效簡歷
如何制作有效簡歷
“有效技能”學(xué)習(xí)總結(jié)
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效日
仲裁協(xié)議有效的條件
仲裁協(xié)議的有效條件
如何才能最有效學(xué)習(xí)
怎樣學(xué)習(xí)英語的有效
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇二十
根據(jù)我國《稅法》及相關(guān)的行政法規(guī)，未滿5年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營業(yè)稅。
因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款的。對(duì)于買賣雙方來說，二手房買賣所需要交的稅種和數(shù)額是不一樣。首先，買方需要繳納契稅、印花稅、工本費(fèi)。
第二，是不是符合當(dāng)事人的特殊約定。
根據(jù)目前的法律規(guī)定，二手房買賣的一般流程是：當(dāng)事人協(xié)商并簽訂合同后，買方支付價(jià)款，賣方交付房屋，辦理房屋過戶登記。因此，二手房買賣合同公證不是法律規(guī)定的必須辦理的程序。
但是，如果當(dāng)事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房合同公證后合同才生效的，那么沒有公證的二手房買賣合同就是無效的。
近日，家住皇姑區(qū)的李女士遇到了一件令其十分頭痛的事情。據(jù)了解，李女士姊妹五個(gè)中排行老大。在20xx年之前，自己的父母相繼去世。同時(shí)，因?yàn)楦改付际鞘±锏睦细刹?，按照相關(guān)規(guī)定，他們應(yīng)享受省級(jí)公寓260平方米。然而，20xx年省里需要將繼承該套房產(chǎn)的子女名字盡快報(bào)上，并強(qiáng)調(diào)只能報(bào)一人。
于是，在約定的時(shí)間，其他的四個(gè)姊妹悉數(shù)來到李女士家中。最終姊妹們商議，這套房產(chǎn)可以由一人繼承，但是需按市場價(jià)給其他的四個(gè)姊妹返錢。20xx年的時(shí)候，該套房子的價(jià)格為6000元/平方米，但因?yàn)榇颂追孔用娣e相對(duì)較大，同時(shí)也考慮到姊妹親情的緣故，李女士建議，由條件相對(duì)較好的二妹繼承此套房產(chǎn)，并按房價(jià)3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，直接給付其他四個(gè)姊妹現(xiàn)金;或是直接按照3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，給其他四個(gè)姊妹購買一套50多平方米的房子。最終，姊妹之間簽訂了房產(chǎn)繼承協(xié)議。在此期間，繼承這套房產(chǎn)的李女士二妹，按約定的價(jià)格給付了其中兩位現(xiàn)金，也給李女士的大弟弟購買了一套40多平方米的房子。然而，李女士大弟弟的單位，在20xx年當(dāng)中進(jìn)行房改，按房改規(guī)定，依職級(jí)補(bǔ)貼房屋面積款。
為此，李女士的大弟弟特別開心：因?yàn)榘此约含F(xiàn)居住的40多平方米的房子，單位應(yīng)補(bǔ)貼25平方米的房屋面積款。但是，單位要求：李女士的大弟弟出具房證或是購房發(fā)票。這時(shí)，李女士的大弟弟傻眼了：自己手里只有購房收據(jù)。后來，他來到開發(fā)商那里詢問情況得知：當(dāng)時(shí)，為貪圖便宜，李女士的二妹明知此套房子是不具備相關(guān)合法的竣工驗(yàn)收等材料，仍然堅(jiān)持購房。
李女士的大弟弟，找到了李女士表示，自己的二姐沒有履行協(xié)議，只是進(jìn)行敷衍。因此，父母的這套房產(chǎn)，李女士的大弟弟說：“仍然要繼承自己的那一份?！比欢?，當(dāng)李女士找到二妹反映這樣的情況后，二妹堅(jiān)稱：我們有協(xié)議，同時(shí)，也履行了相應(yīng)的義務(wù)。因此，目前，這套房產(chǎn)應(yīng)歸自己所有。
無奈之下，李女士撥打了本報(bào)“以案說法”欄目熱線電話。針對(duì)此事，記者咨詢了沈陽市房產(chǎn)局法律顧問室律師高成華。
繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題，遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。結(jié)合本案，李女士姊妹之間簽定的房產(chǎn)繼承協(xié)議是當(dāng)事人真實(shí)的意見表示，該協(xié)議合法有效。當(dāng)事人各方應(yīng)按照協(xié)議全面履行自己的義務(wù)。至于履行該協(xié)議過程中產(chǎn)生的瑕疵，李女士的大弟弟可要求李女士的二妹參照遺產(chǎn)分割協(xié)議約定的`應(yīng)得財(cái)產(chǎn)份額合理賠償自己的損失。
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇二十一
協(xié)議人（男方）：身份證號(hào)碼：
協(xié)議人（女方）：身份證號(hào)碼：
本協(xié)議經(jīng)男女雙方友好協(xié)商，在公平、誠信、信任、平等的基礎(chǔ)上，本著為家庭長久和睦團(tuán)結(jié)，為了子女的成長、教育及夫妻雙方父母的贍養(yǎng)等提供良好的保障的前提下，特簽訂了以下條約：
本協(xié)議自20xx年1月1日起生效。在本協(xié)議簽訂之前，夫妻雙方產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)關(guān)系經(jīng)男女雙方協(xié)商處理，自本協(xié)議簽訂生效之日起，一切經(jīng)濟(jì)關(guān)系從零開始。
（一）權(quán)利。自本協(xié)議簽訂之日起，男女雙方各自的收入（物品）屬各自所有，一方不得干預(yù)另一方的收入（物品）使用及分配的權(quán)利。
（二）責(zé)任。
1、費(fèi)用：自本協(xié)議簽訂之日起，男方必須每月承擔(dān)雙方的各種公共費(fèi)用，祥情請(qǐng)見“協(xié)議的內(nèi)容”。
2、債務(wù)：個(gè)人債務(wù)的個(gè)人承擔(dān)，配偶無需承擔(dān)。
3、特殊情況：任何一方出現(xiàn)疾病或發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難，自身無能力支付且對(duì)方有能力支付的情況下，有責(zé)任暫代其支付，待身體恢復(fù)健康后或經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好后，視經(jīng)濟(jì)情況、償還能力及其他不確定因素協(xié)商是否償還。
（一）公共的費(fèi)用。家庭所產(chǎn)生的公共費(fèi)用由男方承擔(dān)，包括家庭公共生活費(fèi)，家庭生活必需品、飲食、水電費(fèi)、衛(wèi)生、家用電器、汽車費(fèi)用等。女方負(fù)責(zé)家務(wù)勞動(dòng)（包括做飯、洗衣、打掃房間）。
（二）協(xié)商的費(fèi)用。需要協(xié)商的共同支出，如打車費(fèi)、出游及其他可協(xié)商支
出費(fèi)用，以共同協(xié)商為準(zhǔn)。經(jīng)協(xié)商雙方同意后方可支出，否則由提出方自行承擔(dān)。
（三）非公用的費(fèi)用。雙方各自承擔(dān)個(gè)人所需的開銷支出。包括醫(yī)療、消費(fèi)、請(qǐng)客應(yīng)酬、人情客往、電腦、手機(jī)、數(shù)碼、交通、電話費(fèi)等。
（四）子女的撫養(yǎng)費(fèi)。因男女雙方收入差距懸殊，女兒所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括女方父母照看小孩的費(fèi)用）由男方承擔(dān)。
（五）父母的贍養(yǎng)費(fèi)。男女雙方父母產(chǎn)生的一切費(fèi)用由男女雙方各自承擔(dān)。
（六）男女雙方有各自獨(dú)立的私人空間和自由空間，對(duì)方不得強(qiáng)加干涉。女方有絕對(duì)獲得男方尊重的權(quán)利，男方不得違背女方意愿強(qiáng)迫女方做任何事情。男女雙方以對(duì)婚姻忠誠為原則，任何一方背叛婚姻，有出軌行為，則婚姻關(guān)系結(jié)束，過錯(cuò)方凈身出戶，女兒歸未有過錯(cuò)方撫養(yǎng)。
（一）在協(xié)議的執(zhí)行過程中如果男女一方出現(xiàn)意外事件等特殊情況，另一方必須及時(shí)妥善處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用，待事件處理妥善后根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商處理。
（二）因不可抗力等導(dǎo)致的對(duì)協(xié)議履行的延誤或者無法正常履行時(shí)，受不可抗力影響的一方可以免責(zé)。
協(xié)議在履行過程中，如有一方認(rèn)為需要修改，需向另外一方提出修改建議和理由，雙方協(xié)商同意后方可修改，并形成本協(xié)議的附件，協(xié)議附件與協(xié)議正文具有同等效力。如未達(dá)成新的修改意見，則原協(xié)議繼續(xù)有效。
協(xié)議人（男方）：協(xié)議人（女方）：
年月日年月日
有效離婚協(xié)議書
有效的仲裁協(xié)議書應(yīng)具有哪些基本內(nèi)容
制作有效簡歷
如何制作有效簡歷
“有效技能”學(xué)習(xí)總結(jié)
仲裁協(xié)議有效的條件
仲裁協(xié)議的有效條件
如何才能最有效學(xué)習(xí)
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效日
怎樣學(xué)習(xí)英語的有效
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇二十二
根據(jù)婚姻法第二條的規(guī)定：實(shí)行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。該協(xié)議以放棄房產(chǎn)及支付巨額的所謂贍養(yǎng)費(fèi)為要挾不得離婚的條件顯然限制了婚姻自由原則中的離婚自由，且協(xié)議內(nèi)容的不對(duì)等，也違反了婚姻法的男女平等原則。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第七十五條規(guī)定：附條件的民事行為，如果所附條件是違背法律規(guī)定或者不可能發(fā)生的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該民事行為無效。本案中的協(xié)議內(nèi)容實(shí)際上已經(jīng)侵犯了離婚自由，顯然已經(jīng)違反了婚姻法的規(guī)定，屬于無效的合同。
同時(shí)《婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻雙方可以約定結(jié)婚以前及婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸屬，例如歸各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
也就是說夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，這樣的約定是有法律效力的。
房產(chǎn)糾紛協(xié)議書才有效篇二十三
男方（以下稱“甲方”）:身份證號(hào)：女方（以下稱“乙方”）:身份證號(hào)：
為妥善處理甲乙雙方該等事項(xiàng)，根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下條款：
第一條：本協(xié)議簽署之日，甲乙雙方分手，戀愛關(guān)系終結(jié)。此后互不干涉對(duì)方工作和生活。
第二條：本協(xié)議簽署之日，甲方一次性支付乙方現(xiàn)金xxxxx元(xxxxx元整）分手費(fèi)。該分手費(fèi)作為甲方對(duì)乙方就戀愛期間該等事項(xiàng)的全部補(bǔ)償，包括乙方在此期間的所受精神創(chuàng)傷、人工流產(chǎn)所受身體上的痛苦、身體康復(fù)的必要營養(yǎng)費(fèi)用及其他與此有關(guān)費(fèi)用。
第三條：甲方付清分手費(fèi)后，甲乙雙方再無任何糾紛，并一致同意放棄因該等事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鏊髻r的權(quán)利。
第四條：本協(xié)議簽署之日，甲方己將分手費(fèi)一次性付清，乙方已全額收悉。
第五條：甲乙雙方己充分閱讀并理解本協(xié)議條款之含義，不存在欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解等情形。
第六條：如果乙方未遵守本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)付違約金xxxxx(xxxx元整）元給甲方。
第七條：本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，具有不可訴求撤銷、變更、無效之法律效力。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
簽訂日期：年月日
男女簽訂分手協(xié)議歸還戀愛中的花費(fèi)是否有效
【案情簡述】
葉某在金融證券上班，任職經(jīng)理，收入頗豐，每月收入上萬，屬于金領(lǐng)一族，女友蔡某，同屬一家公司，就職行政部門，年輕漂亮，但是月收入大概在5000元。兩人交往兩月后，蔡某要求葉某為自己購買小轎車用于代步，出于兩人交往時(shí)間較短，也因?yàn)椴蛔兙芙^女友的要求，變同意購買，但是為避免出現(xiàn)人財(cái)兩空，將購車款15萬打入蔡某賬戶。蔡某購買車輛一部，并且要求葉某同時(shí)支付購車稅。
兩人和和美美相處4個(gè)月之后，蔡某又提出購買名牌手袋的要求，于是葉某委托朋友幫忙代購名牌手袋以及名牌手表。但是蔡某依然不滿足，提出更換新車，葉某以開車沒有多久不用更換新的為由，拒絕蔡某的要求，兩人起爭執(zhí)，并且蔡某拒絕再與葉某交往。葉某見兩人已經(jīng)無和好的肯能，多次電話與上門要求償還歸還戀愛期間用于自己身上的花費(fèi)。蔡某這個(gè)時(shí)候已經(jīng)交往他人，為避免前男友破壞期間的戀情，答應(yīng)償還費(fèi)用，于是兩人自愿簽訂一份《自愿還款協(xié)議》。
協(xié)議寫明雙方因女方原因分手，女方自愿將戀愛期間的部分花費(fèi)歸還男方，共計(jì)20萬人民幣，并且在協(xié)議中注明開支的具體費(fèi)用和項(xiàng)目，約定半年內(nèi)償還完畢。但是直到協(xié)議到期后，蔡某依然拒絕償還，稱自己與現(xiàn)任男友已經(jīng)分手，無力償還。葉某基于《自愿還款協(xié)議》，認(rèn)定蔡某應(yīng)當(dāng)償還，告知如果不償還，就訴諸法律。
【律師解析】
《自愿還款協(xié)議》是否有效?
對(duì)于這份協(xié)議是否有效，爭議很大，這份協(xié)議與分手補(bǔ)償協(xié)議或者是青春補(bǔ)償費(fèi)用的協(xié)議是有不同之處，在法律中，分手補(bǔ)償協(xié)議與青春補(bǔ)償協(xié)議是沒有任何相關(guān)規(guī)定支持的，無法可循也無法可依，簽訂這樣的協(xié)議是不符合法律的規(guī)定，如果簽訂協(xié)議后，義務(wù)方不愿意履行，無法要求其強(qiáng)制履行，及時(shí)是訴訟到法院，也無法得到法院的支持。
本案中的《自愿還款協(xié)議》，雖然男方之前的花費(fèi)是屬于對(duì)于女方的贈(zèng)與，但是在兩人分手后，由于女方是自愿同意償還戀愛期間部分花費(fèi)，雙方之間又構(gòu)成新的約定，這筆債務(wù)不是憑空而來的補(bǔ)償，故而是可以認(rèn)定該協(xié)議是有效的`。