最熱小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議（匯總20篇）

    不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)是提升自身競爭力的必備條件。寫總結(jié)時(shí)要注意審查和修改，確保語言和內(nèi)容的準(zhǔn)確性和連貫性。掌握一些范例可以幫助我們更好地理解和應(yīng)用總結(jié)的技巧。
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇一
    委托方(甲方)：
    承接方(乙方)：
    甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
    1、工程地點(diǎn)：
    2、工程承包方式，雙方商定采取下列第(1)種承包方式：
    (1)乙方包工、包全部材料;
    (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。
    (3)乙方包工、甲方包全部材料。裝修房屋合同
    3、總價(jià)款：
    4、開工日期月年
    1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。
    2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
    4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
    5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
    1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
    2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
    3、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付30%工程款;剩余70%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。
    甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
    2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)并且施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場結(jié)清。
    3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
    合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
    1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。
    2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
    3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
    甲方(業(yè)主)：乙方：
    銀行賬號(hào)：銀行賬號(hào)：
    簽約日期：年月日
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇二
    為了落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，形成上下齊抓共管的安全網(wǎng)絡(luò)體系，達(dá)到全面創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，確保作業(yè)人員現(xiàn)場的安全操作，實(shí)現(xiàn)安全零事故。項(xiàng)目部對(duì)各部室及施工部位負(fù)責(zé)人簽訂年度安全文明施工保證書。
    1、積極參與安全生產(chǎn)、文明施工的宣傳教育活動(dòng)，自覺執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針。
    2、認(rèn)真學(xué)習(xí)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、制度、安全技術(shù)交底，要求做到每個(gè)人都能夠正確使用個(gè)人安全防護(hù)用品。
    3、遵守安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全生產(chǎn)管理制度，服從安全指導(dǎo)，維護(hù)現(xiàn)場一切安全消防設(shè)施及安全標(biāo)示、標(biāo)牌。不得擅自拆改或挪用。
    4、特殊工種作業(yè)人員必須持證上崗，遵守本崗位作業(yè)規(guī)范。
    5、嚴(yán)格執(zhí)行安全消防法規(guī)，嚴(yán)格落實(shí)安全用電、用火制度，不隨意動(dòng)用消防器材。
    6、同事間團(tuán)結(jié)合作，互相幫助，互相監(jiān)督，做到“三不傷害”(不傷害自己、不傷害別人、不被別人傷害)。
    7、遵規(guī)守紀(jì)，有權(quán)制止他人違章指揮、違規(guī)作業(yè)、拒絕違章命令。
    8、搞好施工現(xiàn)場、生活區(qū)、宿舍衛(wèi)生和飲食衛(wèi)生，預(yù)防疾病和食物中毒。
    9、發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告，遇險(xiǎn)情可撤離現(xiàn)場或采取果斷有效措施。
    10、切合實(shí)際，提出有利于安全、文明施工的合理化建議。
    保證人：
    日期:
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇三
    立協(xié)單位：
    甲方：
    乙方：
    甲方將本單位的維修、搭建等零星項(xiàng)目發(fā)包給乙方施工，為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，根據(jù)有關(guān)法規(guī)和市場安全管理制度，明確雙方的安全責(zé)任，確保施工安全，雙方簽訂本協(xié)議。
    一、項(xiàng)目地址：
    承包方式：即時(shí)即包。
    二、承包期限：自_______年_______月_____日起至_______年_______月_____日止。
    三、協(xié)議內(nèi)容：
    1、甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)的法規(guī)、條例、規(guī)定。
    2、乙方進(jìn)場施工必須遵守甲方的市場管理制度，應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程。
    3、施工前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)現(xiàn)場認(rèn)真勘察，各自提出安全工作方面的操作要求，督促雙方員工嚴(yán)格遵守。
    4、施工期間，甲方指派專職部門工作人員聯(lián)系，乙方指派工程負(fù)責(zé)人聯(lián)系，相互協(xié)助檢查和處理施工有關(guān)的安全、防火工作，共同預(yù)防事故發(fā)生。
    5、貫徹“誰施工誰負(fù)責(zé)安全”的原則，甲、乙方人員在施工期間造成傷亡、火警、火災(zāi)、機(jī)械等重大事故(包括甲、乙方責(zé)任造成對(duì)方人員、他方人員、行人傷亡等)，雙方協(xié)力進(jìn)行緊急搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場，并按有關(guān)規(guī)定在事故發(fā)生后的24小時(shí)內(nèi)及時(shí)報(bào)告各自的主管部門，事故的損失和善后處理費(fèi)用，應(yīng)按責(zé)任，協(xié)商解決。
    6、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)立協(xié)雙方簽字、蓋章有效，甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，由于違反本協(xié)議而造成傷亡事故，由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。
    甲方單位名稱(章)：乙方單位名稱(章)：
    負(fù)責(zé)人簽字：負(fù)責(zé)人簽字：
    年　月　日　年　月　日
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇四
    委托方(甲方)：
    承接方(乙方)：
    工程項(xiàng)目：
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。
    第一條工程概況和工程價(jià)款。
    1.工程地址：
    2.居室規(guī)格：房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛(wèi)，總計(jì)：施工面積_________平方米。
    3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件《家庭裝潢施工內(nèi)容單》。
    4.委托方式：_________。
    5.工程總天數(shù)：_________天。
    工程開工日期：_________年_________月_________日
    工程竣工日期：_________年_________月_________日
    6.工程價(jià)款(金額大寫)_________元。
    第二條質(zhì)量要求。
    1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件《家庭裝潢施工內(nèi)容單》。
    2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照廊坊市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
    3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
    4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
    第三條材料供應(yīng)及付款方式。
    1.甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
    2.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    3.合同一經(jīng)簽訂，甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算并付清工程價(jià)款，乙方開具收條，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修書。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)不交付使用。
    4.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場結(jié)清。
    第四條工程工期及工程驗(yàn)收。
    1.假如因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。假如因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方_________元。
    2.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
    3.工程質(zhì)量驗(yàn)收，隱蔽工程需乙方通知甲方分段驗(yàn)收，其它待工程全部結(jié)束后，乙方通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
    第五條其他事項(xiàng)。
    1.甲方。
    甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。
    2.乙方。
    應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或其它說明，指派(姓名)_________為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地定期完成施工任務(wù)。
    按照小區(qū)物業(yè)要求，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
    嚴(yán)格履行合同，不要因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資。在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為_________個(gè)月。
    第六條違約責(zé)任。
    合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
    第七條爭議解決。
    本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的條件下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
    第八條合同的變更和終止。
    1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
    2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
    第九條合同生效。
    1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
    2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
    3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式貳份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。
    甲方(業(yè)主)(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
    電話：電話：
    ___年____月____日_____年____月____日。
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇五
    _______________(以下稱甲方)與 _______________ (以下稱乙方)就租用客房事宜簽定協(xié)議如下：
    1、租約：自_____年_____月_____日起至_____年_____月 _____日止。
    2、房租價(jià)格
    簽約之日起：凡屬乙方訂房者均享受以下簽約房價(jià)
    a標(biāo)：_____元 b標(biāo)：_____元 c標(biāo)：_____元 三人間：_____元
    用餐標(biāo)準(zhǔn)：自助三餐含于房價(jià)中(餐券概不退換)
    3、乙方客人在酒店內(nèi)住宿，須向甲方出示本人有效護(hù)照或居留證件并出示乙方公司的書面證明。
    5、乙方住客可將其貴重物品存放在酒店行李寄存處，否則如有任何貴重物品遺失時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。
    6、乙方在退房時(shí)，或遵循酒店特殊要求時(shí)，應(yīng)前往酒店收銀處辦理退房及其它手續(xù)。
    7、乙方住客應(yīng)遵守甲方訂立或公布于酒店內(nèi)的賓客行為守則。
    8、甲方對(duì)乙方住宿的責(zé)任只在住客與接待處辦理好入住憑證時(shí)開始至住客辦理退房手續(xù)時(shí)為止。
    9、除天災(zāi)及其它特別原因，甲方難以提供住宿外，如因甲方原因而使住客不能在酒店居住時(shí)，甲方應(yīng)安排乙方住客入住其它酒店。
    10、優(yōu)惠項(xiàng)目
    (1)乙方可憑甲方的就餐券按時(shí)在二樓多功能廳就餐。
    (2)商務(wù)中心各項(xiàng)服務(wù)均可享受_____%的優(yōu)惠。
    (3)卡拉ok可享受_____%的優(yōu)惠。
    11、乙方客房內(nèi)增住其它客人，需經(jīng)甲方前廳部同意，并到前廳部辦理住房登記手續(xù)。
    12、客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品，客房內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐或其它功率在_____瓦以上的電器設(shè)備，否則由此引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
    13、因乙方使用保護(hù)不當(dāng)而造成客房建筑及其它物品損壞等情況應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    14、合約期滿時(shí)在當(dāng)時(shí)房價(jià)及上述各條情況均沒有更改的情況下，同時(shí)雙方也無其它異議時(shí)本協(xié)議書可自動(dòng)延長一年，期滿中止合同或收回合同，均應(yīng)在協(xié)議終止前一個(gè)月并通知對(duì)方辦理中止或收回合同協(xié)議手續(xù)。
    15、本合同一式兩份，自簽定之日起生效。
    甲方：乙方：
    簽字：簽字：
    _____年_____月_____日
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇六
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)______(小區(qū))______號(hào)樓______層______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積______平方米。
    第三條租賃期限租賃期限為，即承擔(dān)期為____年____月____日至____年____月____日。
    第四條租金該房屋租金為________(幣)每月________千元整。乙方付甲方押金________元(大寫：________)。
    第五條付款方式租金按季結(jié)算，由乙方于每季度的第個(gè)月的日前交付給甲方。
    第六條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
    第七條維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的.損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
    租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
    第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
    退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
    第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi);電費(fèi);煤氣費(fèi);電話費(fèi);寬帶使用費(fèi);有線電視費(fèi);物業(yè)管理費(fèi)等乙方租賃期間所產(chǎn)生的費(fèi)用。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
    第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方應(yīng)將屋內(nèi)設(shè)施完好無損交給甲方，如有損壞，照價(jià)賠償。
    如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____日向甲方提出，甲方在合同期滿前____日內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
    第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
    1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
    2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
    3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的
    ;4、拖欠租金累積達(dá)____日;
    5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
    6、對(duì)承租房屋造成損壞的;
    第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個(gè)月通知對(duì)方。
    如因不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十一條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。
    乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
    第十三條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%作為違約金。
    乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
    第十四條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    第十五條甲方雙方補(bǔ)充協(xié)議
    1、__________________2、__________________
    第十六條合同份數(shù)本合同共頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
    年______月____日_________年______月____日
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇七
    xx市工商行政管理局。
    xx市住宅裝飾裝修施工合同。
    甲方(委托方)：簽約時(shí)間：
    乙方(施工方)：簽約地點(diǎn)：
    為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、杭州市政府第141號(hào)《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的家體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
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    一、工程概況。
    1.甲乙雙方的條件：
    甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。
    2.裝飾施工地點(diǎn)：區(qū)路(小區(qū))幢號(hào)(單元)室。
    3.住房結(jié)構(gòu)：室廳結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。
    4.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《施工內(nèi)容表》。
    5.承包方式樣：(包工包料，包清工，部分承包)。
    6.本工程由設(shè)計(jì)。
    7.工期：工程期限天，從年月日開工。
    至年月日竣工。
    二、工程價(jià)款及結(jié)算方式：
    1.總價(jià)款：(大寫)元(其中：設(shè)計(jì)費(fèi)元，管理費(fèi)(%)元，稅金(%)元)。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
    2.合同簽訂后，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì)元。年月日前，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì)天：年月日前，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì)元：年月日前，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì)元：尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)一次付清。
    三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)。
    (一)甲方工作。
    1.甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案：確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。
    2.甲方應(yīng)在開工前天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。騰空房屋，消除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項(xiàng)。
    3.做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。
    4.指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事項(xiàng)。
    (二)乙方工作。
    1.對(duì)甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。
    2.指派為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
    3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
    4.與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。
    5.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
    四、材料的供應(yīng)。
    1.甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設(shè)備清單》。
    本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。
    并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
    2.乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》。
    乙方提供的材料，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備，并應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償經(jīng)甲方。
    乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
    五、安全生產(chǎn)。
    甲方提供的施工圖紙或做說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運(yùn)修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠償：屬乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
    乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。
    六、施工內(nèi)容和工期變更：
    在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后(詳見附件四)，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此造成費(fèi)用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
    七、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收辦法。
    1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
    2.裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
    3.由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
    4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
    5.乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以書面承認(rèn)。
    6.工期竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。
    八、違約責(zé)任。
    1.本合同簽訂生效后，甲方雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款(包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等)，不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)的10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。
    2.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。
    3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方元。
    4.甲方未輸任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
    5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
    九、工程保修：
    1.凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
    2.由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。
    3.由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。
    4.本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。
    十、糾紛處理。
    住宅寅裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可按下列第種方式處理：
    (1)提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;。
    (2)依法向人民法院起訴;。
    十一、其它約定事項(xiàng)。
    1.
    2.
    十二、本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
    甲方：乙方：
    姓名(簽名)：單位名稱(蓋章)：
    地址：法定代表人：
    地址：委托代理人：
    郵編：郵編：
    電話：電話：
    工商營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
    住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：
    開戶銀行：
    帳號(hào)：
    稅號(hào)：
    簽證意見：
    簽證員：
    簽證機(jī)關(guān)(章)。
    發(fā)包方：_____(以下簡稱“甲方”)。
    承包方：_____(以下簡稱“乙方”)。
    為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照?qǐng)?zhí)行。
    第一章合同背景。
    第一條施工地點(diǎn)位于昆明市西山區(qū)廣福路世紀(jì)半島v期.蘋果谷bb戶型2幢1單元202-1402號(hào)房，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗(yàn)收合格，并已交付使用。
    第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。
    第二章施工單位資格。
    第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。
    第四條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。
    第三章施工內(nèi)容。
    第五條該房屋屬鋼筋混泥土磚墻結(jié)構(gòu)，房型為2房2廳1廚1衛(wèi)，建筑總面積為83平方米;施工的是其中的2房2廳1廚1衛(wèi)，施工面積為69平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》。
    第六條施工內(nèi)容和做法說明如下：
    (一)廳：地面部分：地面找平、制作電視柜，墻面部分：刷墻漆、制作電視背景墻、制作餐廳紅酒架，天棚部分：周邊吊頂、安裝吊燈、筒燈、射燈、燈帶，門窗部分：拆掉客廳第一道落地窗，在外觀陽臺(tái)上安裝鋁合金窗戶、玻璃。
    (二)房：地面部分：地面找平，墻面部分：刷墻漆、安裝墻體儲(chǔ)衣柜2組，天棚部分：床頭、床位吊頂、安裝吊燈、筒燈、射燈、燈帶，門窗部分：拆掉客廳第一道落地窗，在外觀陽臺(tái)上安裝鋁合金窗戶、玻璃。
    (三)廚：地面部分：做防水、貼地板磚、制作灶臺(tái)櫥柜、洗拖把池，墻面部分：貼瓷磚，天棚部分：吊頂、安裝燈具。
    (四)衛(wèi)：地面部分：做防水、貼地板磚、蹲坑、洗面臺(tái)，墻面部分：貼墻磚、淋浴，天棚部分：吊頂、安裝燈具、浴霸。
    (五)其他：地面部分：貼地板磚，墻面部分：貼墻磚，天棚部分：制作隔板儲(chǔ)物柜，其他：鞋柜。前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。
    第四章材料、設(shè)備和價(jià)款。
    第七條施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件(三)的《主要材料報(bào)價(jià)單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報(bào)價(jià)單》，乙方的人工費(fèi)見作為本合同附件(五)的《人工費(fèi)報(bào)價(jià)單》。
    第八條該房屋總工程人工費(fèi)為14000.00元(大寫：一萬肆仟元)。此費(fèi)用已經(jīng)包括垃圾清運(yùn)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金。
    前款所述的14000.00元(大寫：一萬肆仟元)限于人工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)，不包括材料費(fèi)。
    雙方對(duì)前款所述的市場平均價(jià)格有異議的，可以委托價(jià)格評(píng)估部門評(píng)估，價(jià)格評(píng)估部門的評(píng)估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。
    第九條甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時(shí)送到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。
    第十條甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程;未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。
    因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價(jià)款或材料和設(shè)備被更換前后差價(jià)的10倍賠償甲方。
    第五章付款方式。
    第十一條工程款按以下方式支付：
    (一)本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款;。
    (二)完成50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款40%的工程款;。
    (三)竣工驗(yàn)收后三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款25%的工程款。
    (四)竣工驗(yàn)收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款5%的工程款。
    甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。
    第十二條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。
    第十三條雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。
    第十四條竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的5%的保修基金。竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。
    第六章結(jié)算。
    第十五條工程竣工，甲方驗(yàn)收后對(duì)價(jià)款有異議的，可以要求不超過七日的核價(jià)期，核價(jià)期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。甲方若委托第三方進(jìn)行評(píng)估的，核價(jià)期至取得評(píng)估報(bào)告之日屆滿。
    甲方委托第三方評(píng)估價(jià)格的，以《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》約定的價(jià)格作為計(jì)算總價(jià)款的依據(jù)，按照評(píng)估結(jié)果結(jié)算總價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。
    第七章工程進(jìn)度。
    第十六條本工程于_____年_____月_____日開工，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天。每日施工時(shí)間為_____時(shí)_____分至_____時(shí)_____分(_____時(shí)_____分至_____時(shí)_____分休息)。
    工期中施工時(shí)間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。
    第八章施工。
    第十七條乙方指派_____為工程駐工地代表，負(fù)責(zé)本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方對(duì)其指派的駐工地代表的行為均予認(rèn)可。
    乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對(duì)原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。
    第十八條乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。
    第十九條工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。
    第二十條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應(yīng)當(dāng)配合;但甲方不得因此影響乙方施工。
    第二十一條乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。
    第二十二條施工期間，甲方修改設(shè)計(jì)方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項(xiàng)目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求施工。
    甲方變更、增減施工項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項(xiàng)目變更單》。
    因甲方變更工種項(xiàng)目引起竣工日期和工程總價(jià)款變化的，按本合同的規(guī)定處理。
    第二十三條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折、改供曖、燃?xì)夤芫€，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安全和超過住宅原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的行為。
    甲方要求實(shí)施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當(dāng)提供修改意見。
    第二十四條乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損失。
    乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。
    第二十五條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。
    第二十六條施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔(dān)：水費(fèi)10元/日，電費(fèi)10元/日，煤氣費(fèi)0元/日，電話費(fèi)0元/日。
    前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)為施工期間該項(xiàng)費(fèi)用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認(rèn)定費(fèi)用的依據(jù)。
    第九章驗(yàn)收。
    第二十七條隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)在完工前三日書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時(shí)間參加驗(yàn)收。甲方不能按時(shí)驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)通知乙方另行安排時(shí)間。
    甲方無法及時(shí)驗(yàn)收，可能導(dǎo)致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)接受驗(yàn)收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗(yàn)的，乙方應(yīng)當(dāng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格的，復(fù)驗(yàn)、返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期予以順延。
    第二十八條工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前五日書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知后七日內(nèi)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件(七)的《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》和作為本合同附件(八)的《工程結(jié)算單》。乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合同附件(九)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書》。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方另定驗(yàn)收日期，驗(yàn)收合格的，甲方承認(rèn)原竣工日期。
    第二十九條乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方將依據(jù)法律途徑處理，乙方必須配合。
    第十章保修。
    第三十條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
    第十一章違約責(zé)任。
    第三十一條甲方違反本合同第七章第十六條規(guī)定，每逾期1日，應(yīng)按逾期1日向乙方支付100元至500元違約金。
    第三十二條乙方違反本合同第七章第十六條規(guī)定，每逾期1日，應(yīng)按逾期1日向甲方支付100元至500元違約金。但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認(rèn)的變更施工項(xiàng)目等原因而延長工期的除外。
    第三十三條本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經(jīng)結(jié)算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當(dāng)于工程總價(jià)款10%的違約金后，本合同終止。
    第十二章其他。
    第三十四條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，選擇以下第兩種途徑解決：
    (一)向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
    (二)向人民法院起訴。
    第三十五條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
    甲方：_____乙方：_____。
    身份證號(hào)碼：_____法定代表人：_____。
    委托代理人：_____委托代理人：_____。
    身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____。
    地址：_____地址：_____。
    電話：____電話：_____。
    郵編：_____郵編：_____。
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇八
    為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、杭州市政府第141號(hào)《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的家體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
    1、甲乙雙方的條件：
    甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。
    2、裝飾施工地點(diǎn)：________區(qū)________路（小區(qū)）________幢________號(hào)（單元）________室。
    3、住房結(jié)構(gòu)：________室________廳________結(jié)構(gòu)，建筑面積________平方米。
    4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《施工內(nèi)容表》
    5、承包方式樣：________（包工包料，包清工，部分承包）。
    6、本工程由________設(shè)計(jì)。
    7、工期：工程期限天，從________年________月________日開工至________年________月________日竣工。
    1、總價(jià)款：（大寫）________元（其中：設(shè)計(jì)費(fèi)________元，管理費(fèi)（%）________元，稅金（%）________元）。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
    2、合同簽訂后，甲方支付總價(jià)款的_____%，計(jì)_____元。_____年_____月_____日前，甲方支付總價(jià)款的_____%，計(jì)_____元：________年________月________日前，甲方支付總價(jià)款的_____%，計(jì)_____元：_____年_____月_____日前，甲方支付總價(jià)款的_____%，計(jì)_____元：尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)一次付清。
    （一）甲方工作
    1、甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案：確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。
    2、甲方應(yīng)在開工前天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。騰空房屋，消除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項(xiàng)。
    3、做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。
    4、指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事項(xiàng)。
    （二）乙方工作
    1、對(duì)甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。
    2、指派為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
    3、未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
    4、與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。
    5、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
    四、材料的供應(yīng)
    1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設(shè)備清單》
    本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。
    并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
    2、乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》
    乙方提供的材料，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備，并應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償經(jīng)甲方。
    乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
    五、安全生產(chǎn)
    甲方提供的施工圖紙或做說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的.安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運(yùn)修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠償：屬乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
    乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。
    六、施工內(nèi)容和工期變更：
    在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后（詳見附件四），方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此造成費(fèi)用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
    七、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收辦法
    1、本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
    2、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
    3、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
    4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
    5、乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)（見附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》），甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以書面承認(rèn)。
    6、工期竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。
    八、違約責(zé)任
    1、本合同簽訂生效后，甲方雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款（包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等），不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)的10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。
    2、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天甲方支付乙方_____元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_____%支付違約金。
    3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。
    4、甲方未輸任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
    5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
    九、工程保修：
    1、凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
    2、由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。
    3、由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。
    4、本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。
    十、糾紛處理
    住宅寅裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可按下列第_____種方式處理：
    （1）提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁；
    （2）依法向人民法院起訴；
    十一、其它約定事項(xiàng)
    1、_____
    2、_____
    十二、本合同一式_____份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
    甲方：_____乙方：_____
    姓名（簽名）：單位名稱（蓋章）：
    地址：_____法定代表人：_____
    地址：_____委托代理人：_____
    郵編：_____郵編：_____
    電話：_____電話：_____
    工商營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____
    住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_____
    開戶銀行：_____
    帳號(hào)：_____
    稅號(hào)：_____
    _____年_____月_____日
    簽證意見：_____
    簽證員：_____
    簽證機(jī)關(guān)（章）_____
    _____年_____月_____日
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇九
    發(fā)包方：身份證號(hào)碼：(以下簡稱甲方)。
    承包方：承包方負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)碼：(以下簡稱乙方)。
    一、協(xié)議內(nèi)容：
    甲方委托乙方對(duì)甲方屬下需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工。
    二、乙方按甲方書面確認(rèn)的裝飾方案進(jìn)行施工(設(shè)計(jì)方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。
    三、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    (一)甲方的權(quán)利。
    1.甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利;。
    2.對(duì)乙方裝修過程中的重大質(zhì)量題目，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。
    四、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
    (一)乙方的權(quán)利。
    1.乙方有按時(shí)取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。
    (二)乙方的義務(wù)。
    1.乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關(guān)由乙方自負(fù);乙方的施工職員必須留意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關(guān)由乙方自負(fù);因乙方原因造成的火災(zāi)事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。
    2.自甲方交付乙方之日起，乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場各類物品，否則造成的材料丟失與誤工由乙方負(fù)責(zé)。
    5.精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，打造精品工程，質(zhì)量要求：
    (1)所有墻壁外向?qū)谴纱u的展貼均采用____度切對(duì)角，切角過程包括：機(jī)器切割(不得出現(xiàn)磕碰瓷磚表面導(dǎo)致參差不齊)和人工打磨(用砂紙磨薄切角邊沿)。
    (2)地面磚及墻面磚展貼后不得出現(xiàn)：接縫不嚴(yán)不平，板____評(píng)聿凰常反花、磕碰、分縫不勻等現(xiàn)象;瓷磚的展貼后還不得有出現(xiàn)地面不平和積水的現(xiàn)象。
    (3)墻面括完后，不得有不平，括刷痕跡、劃傷及不光滑現(xiàn)象。
    (4)工藝天花板不得有接縫不嚴(yán)不平，接角脫落及明釘眼等現(xiàn)象。
    具體質(zhì)量要求參照乙方在______店的施工質(zhì)量;施工質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方返工，返工所發(fā)生的一切用度由乙方負(fù)擔(dān);施工過程中如因施工不當(dāng)所造成的材料破損由乙方負(fù)責(zé)按原價(jià)賠償。
    五、工程內(nèi)容及合同金額：
    (一)工程內(nèi)容及單價(jià)按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾項(xiàng)目預(yù)算單按實(shí)際項(xiàng)目計(jì)算;。
    (二)合同預(yù)算金額：
    本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民痹逗(大寫)。
    本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民痹逗(小寫)。
    (三)為了防止乙方在設(shè)計(jì)過程中故意隱瞞一些必須要實(shí)施的工程項(xiàng)目，然后要求在施工過程中增加，乙方必須遵守在裝飾設(shè)計(jì)時(shí)就按合同：
    及時(shí)向甲方提出建議，并得到乙方的認(rèn)可。要求：終極裝飾總金額不得超出預(yù)算金額的____%，超出部分友好協(xié)商，協(xié)商不成功，則由乙方完全負(fù)責(zé)。
    六、分期付款方式：
    首期：甲方先付工程預(yù)算造價(jià)的____%訂金給承包方(乙方)，即籌備施工圖。
    二期：乙方電工、水工材料進(jìn)場開工____天內(nèi)甲方付預(yù)算金額的____%給乙方。
    三期：木工材料進(jìn)場后十天內(nèi)甲方付預(yù)算金額的____%給乙方。
    四期：工程完工后二十天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，合格后，甲方付預(yù)算金額的____%給乙方。
    余款____%作為乙方對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量保證金，在保修期滿后____天內(nèi)支付給乙方。
    七、協(xié)議工程完成期限：
    本工程施工期限自公元____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____天。
    本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商簽訂后共同遵守，除甲方因本協(xié)議第三、(一)、原因有權(quán)終止合同外，未經(jīng)雙方同意，不得以其它任何理由終止合同。
    八、違約責(zé)任：
    乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的____%作為違約金，并退回已經(jīng)預(yù)支的所有款項(xiàng)。
    而戰(zhàn)爭及自然災(zāi)難的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、同等協(xié)商解決。
    九、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費(fèi)元。
    十、本工程有部分材料為甲方購買，此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi)，但乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考直至甲方滿足;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費(fèi)元。
    十一、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理屋村出進(jìn)證等。工程所使用的水電用度如不超過____元，由甲方負(fù)責(zé)，如超出部分則由乙方負(fù)責(zé)。
    十二、甲方必須在工程完工后____天內(nèi)進(jìn)行工程驗(yàn)收，不經(jīng)驗(yàn)收而經(jīng)營則視為甲方已驗(yàn)收合格而經(jīng)營。
    十三、保修期限：自甲方驗(yàn)收合格起算，保修時(shí)間為____年。
    十四、協(xié)議到期甲方如有意續(xù)約，應(yīng)在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商。本協(xié)議共2頁一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    十五、本協(xié)議附附件一份。(附裝飾項(xiàng)目預(yù)算單一份)。
    甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：
    身份證號(hào)：身份證號(hào)：
    電話(或手機(jī))：電話(或手機(jī))：
    確認(rèn)日期：____年____月____日確認(rèn)日期：____年____月____日
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十
     立協(xié)議甲方:××××物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)
     立協(xié)議乙方:(以下簡稱乙方)
     立協(xié)議丙方:(產(chǎn)權(quán)人，以下簡稱丙方)
     為加強(qiáng)××大廈房屋裝修裝飾管理，根據(jù)國家《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《機(jī)關(guān)團(tuán)體、企事業(yè)單位消防管理規(guī)定》、國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《××省城市物業(yè)管理辦法》(×××號(hào)令)、《××省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商訂立本協(xié)議。
     一、裝修施工前:
     2、乙方向甲方提供施工人員名冊(cè)，其中，特種操作工須附相關(guān)證照復(fù)印件;
     3、乙方為其施工人員申辦《臨時(shí)出入證》并繳付工本費(fèi)××元/人(證);
     5、乙方委請(qǐng)的消防自動(dòng)報(bào)警設(shè)施的設(shè)計(jì)、制作和安裝單作必需具備相應(yīng)的資質(zhì)，乙方向甲方提供資質(zhì)證明。
     二、裝修施工過程中，乙方承諾遵守甲方以下管理規(guī)定:
     8、施工過程中，乙方應(yīng)盡量避免影響毗鄰業(yè)主的正常工作、生活;
     9、施工裝修垃圾的清運(yùn)必須安排在夜間進(jìn)行(垃圾清運(yùn)費(fèi)用由乙方自付);
     11、乙方施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙，違者一次處罰××元;
     12、施工人員不得擅自動(dòng)用消火栓等消防設(shè)施，違者一次處罰×××元。
     三、裝修施工結(jié)束:
     2、裝修結(jié)束后經(jīng)驗(yàn)收，符合協(xié)議約定和裝修管理規(guī)定的，甲方退還裝修保證金;
     四、其它事宜:
     1、乙方施工現(xiàn)場安全責(zé)任人______，聯(lián)系方式_________;
     2、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)叁方簽字蓋章后生效。
     甲方(簽章):××××物業(yè)管理有限公司
     代表:
     乙方(簽章):
     代表:
     丙方(簽章):
     代表:
     年月日
     協(xié)議方: 苑xx座xx號(hào)業(yè)主/使用人或xx號(hào)商鋪業(yè)主/使用人(以下稱裝修人)
     裝飾(裝修)公司施工隊(duì)(以下稱裝修施工隊(duì))
     市xx物業(yè)管理有限公司
     一、總則
     為加強(qiáng)對(duì)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理,保持良好的生活環(huán)境,維護(hù)業(yè)主(或使用人)的合法權(quán)益,促進(jìn)物業(yè)的保值增值,根據(jù)《xx市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《業(yè)主公約》規(guī)定,特制定本協(xié)議。
     凡業(yè)主提出的裝修申請(qǐng)經(jīng)管理處審批同意后,由業(yè)主、裝修施工隊(duì)、管理處三方簽定本協(xié)議書一式三份,三方各執(zhí)一份,并共同遵守。
     二、裝修活動(dòng)行為規(guī)范
     1、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),禁止下列行為:
     1)擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
     2)擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施。
     3)在承重墻、天花、地面上打孔,擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺(tái)的墻體、門窗。
     4)任意刨鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道,不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線。
     5)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間。
     6)超負(fù)荷增加樓面靜荷載,包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等。
     7)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
     2、必須經(jīng)有關(guān)部門(單位)批準(zhǔn),并需由專業(yè)施工單位(人員)施工完成的裝修活動(dòng):
     1)確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大負(fù)荷的,裝修人應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,報(bào)政府設(shè)計(jì)審批部門審批后,委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)施工。
     2)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。
     3)確需改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的,應(yīng)提前一個(gè)月向供氣單位申請(qǐng),由供氣單位組織實(shí)施。
     4)破壞或拆改廚房間、衛(wèi)生間的防水層的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案,并做閉水實(shí)驗(yàn)。
     3、為保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,管理處指定的安裝位置或裝修款式:
     1)平臺(tái)、外門、防盜窗、陽臺(tái)的裝修,須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,選擇管理處指定的樣式。
     2)空調(diào)要安裝指定位置,冷凝水管必須連接在專用的下水管道內(nèi)。
     三、裝修管理保證金、裝修管理服務(wù)費(fèi)、裝修證卡費(fèi)用
     1、裝修管理保證金
     由管理處收取,裝修人每戶繳納1000元,裝修公司施工隊(duì)每戶繳納2000元。
     裝修完畢經(jīng)管理處驗(yàn)收后,如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況,裝修人(或租、住戶)可憑收據(jù)在10個(gè)工作日后向管理處退領(lǐng)裝修管理保證金(不計(jì)息),若無因裝修而產(chǎn)生的遺留質(zhì)量問題,裝修施工隊(duì)可憑收據(jù)在半年后退回裝修管理保證金(不計(jì)息)。
     如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞設(shè)施和設(shè)備等情況及因此造成公共設(shè)施設(shè)備、公共環(huán)境損失、損壞的,責(zé)任方按協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償費(fèi)用從裝修保證金中扣除,多退少補(bǔ)。
     裝修驗(yàn)收時(shí)間為每周 ,退裝修管理保證金時(shí)間為每周 。
     2.裝修管理服務(wù)費(fèi)
     由管理處收取,由裝修公司施工隊(duì)辦理《裝修許可證》時(shí)按裝修戶產(chǎn)權(quán)面積繳納,不退還。
     標(biāo)準(zhǔn)
     如下:
     (平層)洋房:_______元/平方米;
     (帶閣樓及復(fù)式)洋房:________元/平方米;
     聯(lián)排別墅:________元/平方米;
     商鋪:_________元/平方米。
     3.裝修證卡費(fèi)
     《裝修許可證》工本費(fèi)每戶10元。
     《施工人員臨時(shí)出入證》工本費(fèi)每人10元,押金每人10元。
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十一
    甲方：(以下簡稱甲方)
    乙方：(以下簡稱乙方)
    為貫徹“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)，加強(qiáng) 期間的安全管理，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確雙方的安全責(zé)任，確保項(xiàng)目施工操作人員的安全與健康，促進(jìn)施工順利進(jìn)行，特簽訂本協(xié)議。
    一、甲方安全生產(chǎn)管理責(zé)任
    1、必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，制定本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，落實(shí)各項(xiàng)安全技術(shù)措施要求，保證工程安全施工投入的有效實(shí)施。
    2、甲方有為乙方提供施工所需的安全、技術(shù)、水文、地質(zhì)等資料的義務(wù)
    3、協(xié)助乙方了解甲方有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，協(xié)助乙方解決施工過程中碰到的各種涉及安全的問題。從思想上和組織上應(yīng)把乙方安全生產(chǎn)管理納入甲方統(tǒng)一的安全管理體系之中。
    4、甲方有權(quán)要求乙方立刻撤走現(xiàn)場內(nèi)不遵守、執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、安全條例和指令的人員，無論在任何情況下，此人不得再雇傭于現(xiàn)場。
    5、對(duì)不符合安全規(guī)定的，甲方安全管理人員有權(quán)要求停工，整改合格后方可繼續(xù)施工。
    6、對(duì)違反安全生產(chǎn)、治安、消防、文明施工規(guī)定的行為，甲方依據(jù)相關(guān)規(guī)定有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
    7、甲方不得對(duì)乙方提出不符合安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，不得隨意壓縮合同約定的工期。
    8、發(fā)生災(zāi)害事故時(shí)，甲方有義務(wù)及時(shí)通知事故可能波及乙方施工范圍的人員撤離。
    9、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方工傷人員提供救護(hù)便利。
    二、乙方安全生產(chǎn)管理責(zé)任
    1、乙方必須貫徹執(zhí)行國家、山東省法律法規(guī)、條例、規(guī)定;遵守甲方的安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定及要求，并積極參加各種有關(guān)促進(jìn)安全生產(chǎn)的各項(xiàng)活動(dòng)。
    2、乙方是施工現(xiàn)場安全責(zé)任的主體，應(yīng)當(dāng)對(duì)施工安全全面負(fù)責(zé)，并接受甲方的統(tǒng)一監(jiān)督管理，乙方在施工中應(yīng)建立健全各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。
    3、乙方不得將所承包工程轉(zhuǎn)包、分包或者以任何變相的形式轉(zhuǎn)包、分包給第三方。
    4、乙方應(yīng)當(dāng)建立施工安全保障體系，實(shí)行施工安全崗位責(zé)任制，推行安全生產(chǎn)目標(biāo)管理和施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)。
    5、乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工安全，落實(shí)安全施工規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全施工投入的有效使用，并根據(jù)工程特點(diǎn)組織制定施工安全技術(shù)措施，消除安全事故隱患。及時(shí)、如實(shí)報(bào)告施工安全情況。
    6、乙方應(yīng)當(dāng)為工程施工配置專職安全員。專職安全員應(yīng)當(dāng)持證上崗，并按規(guī)定獨(dú)立行使職權(quán)。
    7、乙方應(yīng)當(dāng)落實(shí)勞動(dòng)生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對(duì)本單位人員的安全施工教育和培訓(xùn)，如實(shí)告知作業(yè)場所和工作崗位存在的危險(xiǎn)因素、防范措施以及事故應(yīng)急措施，保證從業(yè)人員熟悉并嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的安全施工規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握本崗位的安全操作技能，具備必要的安全防范知識(shí)。未經(jīng)安全施工教育和培訓(xùn)合格人員，不得上崗作業(yè)。特種作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)國家規(guī)定的有關(guān)部門組織專門培訓(xùn)，經(jīng)考核合格，取得上崗證書后，方可上崗作業(yè)。
    8、乙方可根據(jù)自身需要組織其從業(yè)人員參與建設(shè)單位或甲方組織安排的安全教育培訓(xùn)等活動(dòng)。
    9、乙方必須依法為其從業(yè)人員辦理工傷保險(xiǎn)或商業(yè)保險(xiǎn)。10、乙方應(yīng)當(dāng)按照工程承包方式(專業(yè)分包或勞務(wù)分包)的不同為作業(yè)人員提供符合安全施工和技術(shù)規(guī)范要求的施工機(jī)具和勞動(dòng)防護(hù)用品，并告知其正確的使用方法。乙方在采用新工藝、新技術(shù)、新材料或者使用新設(shè)備時(shí)，必須了解、掌握其安全技術(shù)特性，采取有效的安全防護(hù)措施，并對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行專門的安全培訓(xùn)。
    11、工程施工前，乙方技術(shù)人員應(yīng)編制承建工程施工技術(shù)安全措施，報(bào)甲方有關(guān)部門審批。乙方應(yīng)及時(shí)將審批后的安全技術(shù)措施向參加施工的人員認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)貫徹，傳達(dá)人與被傳達(dá)人均應(yīng)簽名備查。
    12、乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場內(nèi)的安全設(shè)施的建立、正常使用和維護(hù)工作;并應(yīng)在有較大危險(xiǎn)因素的場所、設(shè)施、設(shè)備上設(shè)置明顯的符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安全警示標(biāo)志。
    13、乙方應(yīng)當(dāng)教育職工愛護(hù)工程安全生產(chǎn)設(shè)施。如損壞安全施工設(shè)施要及時(shí)修復(fù)，并由乙方承擔(dān)由此所造成的一切損失。
    14、乙方應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行安全隱患排查，并及時(shí)向甲方通報(bào)排查情況;對(duì)甲方或乙方查出的安全隱患，乙方必須按要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。
    15、由乙方違章違規(guī)作業(yè)造成重大事故隱患或發(fā)生事故，致使工程設(shè)備及其它受到損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
    16、發(fā)生災(zāi)害事故時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方通報(bào)，由甲方相關(guān)部門和人員統(tǒng)一指揮救災(zāi)，乙方要認(rèn)真執(zhí)行甲方搶險(xiǎn)、救災(zāi)命令，所需搶險(xiǎn)救災(zāi)人員、材料、設(shè)備等均無條件服從甲方調(diào)度。
    17、發(fā)生工程施工安全事故時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)采取有效措施防止滋生事故的生產(chǎn)或事故擴(kuò)大，保護(hù)好事故現(xiàn)場，需要移動(dòng)現(xiàn)場物品時(shí)，應(yīng)當(dāng)做出標(biāo)記和書面記錄，妥善保管有關(guān)物證。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、如實(shí)報(bào)告，不得瞞報(bào)、謊報(bào)、遲報(bào);不得故意破壞事故現(xiàn)場，毀滅相關(guān)證據(jù)。
    18、因乙方直接責(zé)任或不可抗力造成乙方人員傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并向?qū)俚匕踩O(jiān)督管理部門報(bào)告事故情況，積極配合各級(jí)事故調(diào)查組進(jìn)行事故調(diào)查，承擔(dān)處理事故與善后所需的費(fèi)用和傷亡指標(biāo)。
    19、因甲方直接責(zé)任造成乙方人員傷亡事故，由乙方處理善后，甲方承擔(dān)處理事故與善后所需的費(fèi)用，并協(xié)助乙方向?qū)俚匕踩O(jiān)督管理部門報(bào)告事故情況，甲、乙雙方積極配合各級(jí)調(diào)查組的調(diào)查工作，由乙方上報(bào)傷亡指標(biāo)。
    20、因乙方直接責(zé)任造成甲方或第三方人員的傷亡事故，由甲方(或第三方)處理善后，乙方承擔(dān)全部責(zé)任和處理事故與善后所需的費(fèi)用及傷亡指標(biāo)，由乙方向?qū)俚匕踩O(jiān)督管理部門報(bào)告事故情況，各方應(yīng)積極配合各級(jí)事故調(diào)查組的調(diào)查工作。
    21、因甲乙雙方共同責(zé)任(含責(zé)任暫未查清)造成人員傷亡事故，由乙方向?qū)俚匕踩O(jiān)督管理部門報(bào)告事故情況，各方應(yīng)積極配合各級(jí)事故調(diào)查組的調(diào)查工作，待查清各方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任大小，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，有人員傷亡的一方處理善后，所需處理事故與善后的費(fèi)用按比率共同分擔(dān)，傷亡指標(biāo)由乙方上報(bào)。
    三、一般規(guī)定
    1、本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
    2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本工程施工分包合同同時(shí)生效。
    3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持兩份。
    甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
    委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字）
    年月日年月日
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十二
    乙方(受委托方)：_________物業(yè)管理公司
    為加強(qiáng)_________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。
    第一條物業(yè)管理內(nèi)容
    1.甲方將位于_________區(qū)_________路的_________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。
    2.管理事項(xiàng)包括：
    (1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);
    (3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);
    (4)公共生活秩序;
    (5)文娛活動(dòng)場所;
    (6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;
    (7)車輛行使及停泊;
    (8)物業(yè)檔案管理;
    (9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
    第二條委托物業(yè)管理形式
    承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
    第三條物業(yè)管理期限
    委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
    第四條雙方權(quán)利、義務(wù)
    1.甲方權(quán)利、義務(wù)：
    (1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;
    (2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
    (5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;
    (6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);
    (8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
    (10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;
    (11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
    2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
    (1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;
    (6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;
    (7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
    (9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;
    (11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;
    (12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
    第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
    1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。
    2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________萬元，合理支出_________萬元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營收入。
    第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押
    1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
    2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
    3.如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
    4.如由于乙方過錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
    第七條獎(jiǎng)罰措施
    1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
    3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
    5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
    第八條合同更改、補(bǔ)充與終止
    1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。
    2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
    第九條其他事項(xiàng)
    1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?BR>    2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_________、_________為合同的有效組成部分。
    3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
    4.雙方如對(duì)合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
    甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
    代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十三
    受托方（以下簡稱乙方）：_______________________
    第一條：本合同當(dāng)事人
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第二條：物業(yè)基本情況
    物業(yè)類型：____________________________________________。
    建筑面積：____________________平方米；________________。
    第三條：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的.責(zé)任。
    第四條：房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護(hù)。
    第五條：道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)。
    第六條：公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。
    第七條：公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
    第八條：交通與車輛停放秩序的管理。
    第九條：維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。
    第十條：管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
    第十一條：協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。
    第十二條：負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用。
    1、物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)。
    2、房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)。
    3、停車費(fèi)。
    4、裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)。
    第十三條：業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。
    第十四條：對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理。
    第十五條：委托管理期限為________年。自________年______月______日起至________年______月______日止。
    第十六條：甲方權(quán)利義務(wù)
    1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
    2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
    3、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度。
    4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。
    5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、和房屋及設(shè)施維修計(jì)劃。
    6、按《_________市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。
    7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
    8、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。
    第十七條：乙方權(quán)利義務(wù)
    1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。
    2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。
    3、按本合同第十四條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。
    4、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)和管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
    5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化帶的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。
    6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
    7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。
    8、每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費(fèi)的使用情況。
    9、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。
    10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
    第十八條：乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)參考標(biāo)準(zhǔn)》中“________級(jí)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理，具體詳見附件。
    第十九條：物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)
    1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。环亲≌课萦梢曳桨唇ㄖ娣e每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
    2、空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，按全額收取。
    3、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理。
    從逾期之日起每天應(yīng)按費(fèi)用的千分之一交納滯納金。
    第二十條：公共設(shè)施日常維修費(fèi)
    房屋的共有部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，從房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)中承擔(dān)；大中修費(fèi)用、更新費(fèi)用，由乙方制定計(jì)劃，報(bào)甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔(dān)。
    第二十一條：車位使用費(fèi)由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)辦法》和《住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車地下停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補(bǔ)物業(yè)管理成本。
    第二十二條：乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。
    第二十三條：甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。
    第二十四條：乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。
    第二十五條：乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。
    第二十六條：本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決。可以用書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    第二十七條：合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。
    第二十八條：本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第二十九條：本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第三十條：因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
    第三十一條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
    第三十二條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。
    第三十三條：合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    第三十四條：本合同自簽字之日起生效。
    甲方簽章：_____________乙方簽章：____________
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十四
    甲方：
    乙方：
    簽訂地點(diǎn)：吉林省吉林市
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。乙方簽訂本協(xié)議應(yīng)當(dāng)視為一經(jīng)充分理解并全部接受協(xié)議內(nèi)容，若有疑問及不明之處，以甲方的解釋為準(zhǔn)。
    第一條 甲方責(zé)任：
    1、對(duì)施工(作業(yè))單位的資質(zhì)進(jìn)行審查，向乙方提供本單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。
    2、對(duì)乙方安全、環(huán)境、治安、防火工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，糾正違章指揮和違章作業(yè)，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違紀(jì)和事故隱患，有權(quán)責(zé)令停工，監(jiān)督整改并按照甲方的管理辦法進(jìn)行處理，對(duì)拒不執(zhí)行甲方意見，嚴(yán)重者終止合同，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
    3、監(jiān)督乙方識(shí)別危險(xiǎn)源(危險(xiǎn)場所、危險(xiǎn)作業(yè)、危險(xiǎn)設(shè)備)、制定防范措施(包括應(yīng)遵守的規(guī)范、作業(yè)人員的資質(zhì)、保護(hù)用具、相關(guān)設(shè)備、周圍環(huán)境、電源開關(guān)等)、制定預(yù)案、告知施工(作業(yè))人員在緊急情況下應(yīng)當(dāng)采取的應(yīng)急措施。
    4、乙方在施工(作業(yè))過程中出現(xiàn)工傷事故時(shí)，甲方在接到乙方通報(bào)后有義務(wù)積極協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場搶救工作。
    第二條 乙方責(zé)任
    1、乙方對(duì)施工(作業(yè))過程中的安全、環(huán)境、治安、防火工作負(fù)主要責(zé)任，施工前應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)訪項(xiàng)目的上述工作，佩戴明顯的安全標(biāo)志，接受甲方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督，教育施工(作業(yè))人員遵守安全操作堆積，根據(jù)工作特點(diǎn)制定安全措施，做好安全教育和安全技術(shù)交代工作，保證進(jìn)入現(xiàn)場施工(作業(yè))人員經(jīng)過安全培訓(xùn)教育工作，必須持本崗位有效證件上崗。
    2、開工前，將施工(作業(yè))人員的情況如實(shí)向甲方報(bào)告。有人員調(diào)整時(shí)，要及時(shí)通報(bào)甲方，施工(作業(yè))現(xiàn)場不得錄用不符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的人員。
    3、施工(作業(yè))前，應(yīng)如實(shí)將工程計(jì)劃、工程概要、緊急聯(lián)絡(luò)圖、重點(diǎn)危險(xiǎn)源和防范措施向甲方申報(bào)備案。對(duì)于危險(xiǎn)性較大的工程，由乙方制定危險(xiǎn)作業(yè)一覽表。
    4、下達(dá)施工(作業(yè))任務(wù)時(shí)，應(yīng)向施工(作業(yè))人員進(jìn)行有針對(duì)性的安全技術(shù)指導(dǎo)，給予施工(作業(yè))人員配置正確的安全防護(hù)用具，并安排監(jiān)護(hù)人員，并將特種作業(yè)資格證書復(fù)印件交給甲方，不得安排非特種作業(yè)人員從事特種作業(yè)。
    5、乙方自帶的設(shè)備、工具、勞防防護(hù)用品等，所有的高空設(shè)備及危險(xiǎn)物品的容器、運(yùn)輸工具應(yīng)取得安全使用證，并應(yīng)設(shè)置安全標(biāo)志。
    6、乙方人員不得動(dòng)用任何規(guī)定以外的甲方的任何設(shè)備及安全防護(hù)裝置。
    7、高空作業(yè)人員在操作過程中應(yīng)設(shè)立監(jiān)護(hù)人員，標(biāo)準(zhǔn)施工(作業(yè))。按規(guī)范接臨時(shí)線，并應(yīng)按規(guī)定時(shí)間拆除。
    8、施工(作業(yè))產(chǎn)生的廢棄物特別是危險(xiǎn)品廢棄物按要求放到指定場所，對(duì)施工現(xiàn)場應(yīng)隨時(shí)進(jìn)行整理、整頓、清潔、清掃、不在通道、升降口、滅火設(shè)備、救急設(shè)備等處放置物品。
    9、乙方在施工(作業(yè))人員在工作過程中出現(xiàn)工傷事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并及時(shí)組織搶救工作，并自行承擔(dān)一切費(fèi)用和損失，同時(shí)因乙方原因造成甲方人員傷害，其搶救及善后產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    10、乙方由于施工(作業(yè))過程中發(fā)生工傷事故時(shí)，乙方應(yīng)立即停止施工(作業(yè))進(jìn)行整頓，并向甲方通報(bào)安全隱患整改報(bào)告，在經(jīng)過甲方認(rèn)可后方可重新施工(作業(yè))。
    11、施工(作業(yè))過程中對(duì)人的不安全行為，物品的不安全狀態(tài)，作業(yè)環(huán)境的不安全因素和管理缺陷進(jìn)行控制。
    12、施工(作業(yè))現(xiàn)場的安全控制由乙方單位負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，服從甲方對(duì)施工(作業(yè))現(xiàn)場的安全管理。
    13、平時(shí)進(jìn)行安全檢查，對(duì)安全隱患及時(shí)整改。對(duì)甲方提出的安全隱患無條件的整改。
    14、執(zhí)行甲方的現(xiàn)場管理制度及國家有關(guān)法律法規(guī)，因違反現(xiàn)場規(guī)定造成的一切責(zé)任和損失均由乙方承擔(dān)。
    15、對(duì)由于乙方責(zé)任造成的安全生產(chǎn)事故給甲方造成的損失，甲方有權(quán)利對(duì)乙方進(jìn)行處罰。
    第三條 施工(作業(yè))的安全檢查與評(píng)審
    1、甲方在乙方施工(作業(yè))過程中對(duì)協(xié)議條款進(jìn)行檢查，對(duì)條款遵守情況進(jìn)行確認(rèn)和評(píng)審。
    2、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
    甲方單位蓋章： 乙方單位蓋章：
    甲方代表人簽章： 甲方代表人簽章：
    日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
    聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
    地址： 地址：
    電話： 電話：
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十五
    乙方（業(yè)主方）：______________________
    為了保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，現(xiàn)就小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守。
    一、乙方（業(yè)主）要按照國家規(guī)定，參照地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)物業(yè)方確定的時(shí)間（與其他兩棟樓交費(fèi)時(shí)間同步）交納取暖費(fèi)、水費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，任何人不得拖欠。如有任何一戶發(fā)生拖欠，將停止對(duì)整棟樓的供熱、供水、衛(wèi)生清潔等服務(wù)。
    二、鍋爐房內(nèi)取暖、供水設(shè)施與設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系原施工單位負(fù)責(zé)維修，質(zhì)保期過后，維修費(fèi)用由所屬住戶平均分擔(dān)。
    三、該樓所屬其他公共設(shè)施（如樓梯扶手、共用照明、上下水管道、該樓取暖所屬主管道、配電設(shè)備、樓內(nèi)消防設(shè)施等）均由乙方與開發(fā)商協(xié)商管理，甲方概不負(fù)責(zé)維修與維護(hù)。
    四、因生活需要，小區(qū)內(nèi)需要增添增建、改擴(kuò)建的公共設(shè)施設(shè)備，由甲乙雙方協(xié)商解決。
    五、乙方無論是否居住，必須按時(shí)交納取暖費(fèi)，甲方不提供取暖關(guān)閥服務(wù)。
    六、樓內(nèi)上下通水管道發(fā)生堵塞，由乙方與各所屬住戶協(xié)商解決，主管道發(fā)生堵塞，疏通費(fèi)用由共用住戶平均分擔(dān)?；S池清理由甲方負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由業(yè)主平均分擔(dān)。
    六、其他約定：
    1、乙方入住后，在用電、使用液化氣等方面，要嚴(yán)格遵守國家相關(guān)安全管理規(guī)定，嚴(yán)防火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。因乙方違規(guī)使用電、火設(shè)備或管理不慎造成火災(zāi)等安全事故，一切后果及連帶責(zé)任由責(zé)任人自行承擔(dān)。
    2、乙方駕駛車輛出入小區(qū)，要根據(jù)小區(qū)現(xiàn)有條件，嚴(yán)格按照小心謹(jǐn)慎、慢行的要求行駛，嚴(yán)防交通事故的發(fā)生，一旦發(fā)生事故，一切責(zé)任由肇事者自行承擔(dān)。
    七、附則
    1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    2、本合同自簽訂之日起生效。
    ______年___月___日______年___月___日
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十六
    甲方（委托方）：_________（業(yè)主管理委員會(huì)）
    乙方（受托方）：_________（物業(yè)管理公司）
    為加強(qiáng)_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《_____》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
    第一條物業(yè)管理內(nèi)容
    1、物業(yè)基本情況
    （1）物業(yè)類型：_________。
    （2）座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號(hào)。
    （3）四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
    （4）占地面積：_________平方米。
    （5）建筑面積：_________平方米。
    2、委托管理事項(xiàng)
    （1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    （2）房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、_____空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
    （3）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    （4）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    （5）公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
    （6）交通、_____行駛及停泊。
    （7）配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財(cái)產(chǎn)_____保管責(zé)任）。
    （8）社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。
    （9）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料）；
    （10）法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
    第二條委托物業(yè)管理形式
    承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
    第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金
    1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
    （3）由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_________元。
    2、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
    （1）按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；
    （2）按每年_________%的幅度上調(diào)；
    （3）按每年_________%的幅度下調(diào)；
    （4）按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整；
    （5）按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。
    3、住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金
    （1）共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
    （2）共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?BR>    （3）產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。
    4、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
    （1）由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付；
    （2）由乙方承擔(dān)；
    （3）在_________費(fèi)用中支付。
    5、因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
    第四條其他_____費(fèi)用
    1、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：
    （1）機(jī)動(dòng)車：_________；
    （2）非機(jī)動(dòng)車：_________；
    （3）有線電視：_________；
    第五條代收代繳_____服務(wù)
    受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳_____服務(wù)（代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用），_____標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。
    第六條物業(yè)管理期限
    委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
    第七條雙方權(quán)利、義務(wù)
    1、甲方權(quán)利義務(wù)
    （1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；
    （2）監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
    （5）負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；
    （6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)；
    （8）負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)_____標(biāo)準(zhǔn)；
    （11）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
    2、乙方權(quán)利義務(wù)
    （1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；
    （6）乙方須本著_____、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；
    （7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；
    （11）開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；
    （12）有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
    第八條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
    1、各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。
    2、確保年完成各項(xiàng)_____指標(biāo)_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營收入。
    第九條風(fēng)險(xiǎn)抵押
    1、乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
    2、乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后_______日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
    3、如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
    4、如由于乙方過錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
    第十條獎(jiǎng)罰措施
    1、在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
    3、如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    4、如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
    5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
    第十一條合同更改、補(bǔ)充與終止
    1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
    第十二條聲明及保證
    甲方：
    1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
    3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
    乙方：
    1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的`企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
    3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
    第十三條保密
    雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
    第十四條不可抗力
    本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、_____、政府行為等。
    如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
    第十五條通知
    根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
    各方通訊地址如下：_________。
    一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
    第十六條爭議的處理
    1、本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
    2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
    （1）提交______________委員會(huì)_____；
    （2）依法向人民法院起訴。
    第十七條解釋
    本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
    第十八條補(bǔ)充與附件
    本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    第十九條合同效力
    本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
    甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
    代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十七
    合同編號(hào)：
    甲方：
    乙方：
    為全面落實(shí)安全生產(chǎn)管理工作，堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主,綜合治理”的方針，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》， (以下簡稱甲方)與 (以下簡稱乙方)結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)共同協(xié)商，在項(xiàng)目工程施工中的安全責(zé)任，達(dá)成如下協(xié)議，雙方必須共同遵守。
    一、安全目標(biāo)
    1.不發(fā)生輕傷及以上人身傷害事故;
    2.不發(fā)生設(shè)備損壞事故;
    3.不發(fā)生火災(zāi);
    4.不發(fā)生環(huán)境污染事故;
    5.杜絕違章指揮、違章作業(yè)違反勞動(dòng)紀(jì)律事件。
    二、根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》要求，甲方必須進(jìn)行安全資質(zhì)審查，乙方應(yīng)繳納安全施工保證金：
    (一)資質(zhì)審查：
    1.營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人資格證書、法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人的身份證復(fù)印件、安全資格證書、施工人員的身體健康證明、施工安全工器具登記表、特種作業(yè)人員資格證書等。
    2.甲方要求提供的其他資料。
    3.以上材料乙方應(yīng)報(bào)甲方安全監(jiān)督部門備案。
    (二)安全施工保證金
    乙方繳納給甲方工程款3%～10%的安全施工保證金(下限不得低于20__元)，在施工中發(fā)生不安全情況，按照規(guī)定，扣減相應(yīng)保證金，工程驗(yàn)收合格后，退還保證金。
    三、雙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任
    甲方
    1.負(fù)責(zé)對(duì)乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查。
    2.開工前，甲方工程負(fù)責(zé)人和專業(yè)人員與乙方負(fù)責(zé)人和專業(yè)人員進(jìn)行對(duì)口書面交底，并由雙方簽名的交底記錄。
    3.提供甲方安全管理方面的規(guī)章制度，并委派人員進(jìn)行開工前的安全培訓(xùn)、交底。
    4.乙方施工人員在施工過程中發(fā)生的各類違反規(guī)程、制度的違章行為，甲方有權(quán)制止，直至停止乙方的承包工作。
    5.在保證安全的前提下，甲方應(yīng)盡量向乙方提供工作方便，使工程圓滿完成。
    乙方
    1.乙方法人代表是本單位的安全第一責(zé)任人，乙方的施工代表(施工第一責(zé)任者)是本工程的安全第一責(zé)任者，應(yīng)全面負(fù)責(zé)安全管理工作，切實(shí)履行安全職責(zé)，全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理工作。
    2.乙方必須建立安全監(jiān)察機(jī)制，并配備專(兼)職安全監(jiān)察人員 ,認(rèn)真開展安全監(jiān)察工作,并隨時(shí)和甲方互通情況。開工前應(yīng)自上而下進(jìn)行安全技術(shù)交底，使全體施工人員均掌握工程情況，危險(xiǎn)作業(yè)點(diǎn)以及施工安全措施。
    3.特種(設(shè)備)作業(yè)人員必須取得政府主管部門頒發(fā)的有效資格證書才能上崗。
    4.乙方對(duì)所有工作人員的身體素質(zhì)、精神狀況、技能水平、作業(yè)中的安全行為及工期延誤負(fù)責(zé)。不得招用不滿16周歲的未成年人和年齡超過60歲的人員。
    5.乙方開工前應(yīng)組織全體施工人員認(rèn)真學(xué)習(xí)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《電力安全工作規(guī)程》、《電力建設(shè)安全工作規(guī)程》、《電力設(shè)備典型消防規(guī)程》、甲方安全管理規(guī)章制度等規(guī)定中的相關(guān)部分，經(jīng)考試、體檢合格方可進(jìn)行工作，并將考試成績書面報(bào)甲方安全監(jiān)督部門審核備案。以后若發(fā)生人員變更，在進(jìn)入現(xiàn)場前，保證遵照以上程序辦理。
    6.乙方負(fù)責(zé)所屬工作人員著裝整齊、佩戴工作標(biāo)志，符合安規(guī)著裝規(guī)定。乙方保證不使用未成年工和不適應(yīng)現(xiàn)場安全施工的老、弱、病、殘等人員進(jìn)行施工。
    7.乙方每次開工前應(yīng)對(duì)施工機(jī)械、工器具及安全防護(hù)設(shè)施、安全用具進(jìn)行檢查，確保符合安全規(guī)定并不超過檢驗(yàn)周期。
    8.在現(xiàn)場施工中，必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方安全、文明生產(chǎn)(施工)規(guī)定的有關(guān)部分。進(jìn)入電力生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)施工，還必須按規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行工作票制度。乙方對(duì)甲方安全監(jiān)督部門提出的意見必須及時(shí)整改，并接受甲方安全監(jiān)督部門和工程管理部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。
    9.乙方必須接受甲方的監(jiān)督、管理和指導(dǎo)。發(fā)生人身事故或危及生產(chǎn)運(yùn)行的不安全情況，必須立即報(bào)告甲方安全監(jiān)督部門。
    10.乙方所承擔(dān)的施工(檢修)項(xiàng)目必須編制安全措施或作業(yè)指導(dǎo)書，復(fù)雜的和危險(xiǎn)性較大的工程，乙方應(yīng)制定專項(xiàng)施工方案，經(jīng)甲方審查合格后實(shí)施。無安全措施和專項(xiàng)施工方案不允許開工。
    11.當(dāng)危及運(yùn)行設(shè)備時(shí)，乙方立即停止所有工作，立即匯報(bào)甲方工程管理部門和安全監(jiān)督部門。
    12.工作中人身安全受到威脅時(shí)，乙方有責(zé)任立即處理并同時(shí)報(bào)告甲方安全監(jiān)督部門和工程管理部門。
    13.由于非甲方原因而造成的人身傷亡，工期延誤、設(shè)備損壞由乙方負(fù)全部責(zé)任。
    14.其他應(yīng)補(bǔ)充的條款:(1)乙方須對(duì)所屬員工繳納意外傷害保險(xiǎn);(2)乙方設(shè)置兼職安全管理人員負(fù)責(zé)安全管理;(3)乙方定期參加甲方負(fù)責(zé)人組織的安全活動(dòng);(4)所有參修人員必須體檢合格;(5)乙方須在項(xiàng)目開工前向甲方提交保障安全承諾是書一分。(6)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工人員進(jìn)行安全監(jiān)督抽查，并對(duì)不符合要求的人員無條件清退出現(xiàn)場。(7)、乙方應(yīng)提前對(duì)所有人員進(jìn)行安全教育，并做記錄;(8)、進(jìn)入工地前接受甲方的安全教育考試，并確保合格，不合格者不得進(jìn)入現(xiàn)場。 。
    四、乙方發(fā)生下列情況所產(chǎn)生的扣款，甲、乙雙方約定從安全施工保證金中扣除或在承包工程結(jié)束時(shí)從工程款中扣除。
    1.乙方工作中造成人身輕傷的，每一人次扣罰人民幣一萬元，造成人身重傷的，每一人次扣罰人民幣二萬元，造成人身死亡的，每一人次扣罰人民幣三十萬元。
    2.由于乙方責(zé)任造成設(shè)備損壞、環(huán)境污染事故，一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    3.由于乙方責(zé)任發(fā)生特大、重大及火災(zāi)事故，每次扣罰人民幣三十萬元(當(dāng)不足于彌補(bǔ)甲方損失時(shí),以實(shí)際發(fā)生的損失額度計(jì))。
    4. 由于乙方責(zé)任發(fā)生嚴(yán)重未遂事故，每次扣罰人民幣20__～5000元。
    5. 甲、乙雙方各自承擔(dān)由自身原因引起的停工、工期延誤責(zé)任和損失。
    (5)作業(yè)中未按規(guī)定使用梯子。每發(fā)現(xiàn)一次，罰款100元;
    (7)特種作業(yè)人員無證作業(yè)。每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款200元;
    (11)施工中約時(shí)停、送電。每發(fā)現(xiàn)一次，罰款200元;
    (12)非電工私接電氣設(shè)備，電動(dòng)工器具，罰款200元;
    (14)在需要加蓋蓋板之處，不加蓋蓋板。每發(fā)現(xiàn)一處，罰款200元;
    (15)各種孔洞蓋板掀開后未裝設(shè)遮欄、警告標(biāo)志。每發(fā)現(xiàn)一處，罰款200元;
    (16)擅自跨越安全遮欄。每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款200元;
    (17)使用電動(dòng)工具時(shí)不戴絕緣手套。每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款200元;
    (19)在卷揚(yáng)設(shè)備運(yùn)行時(shí)跨越鋼絲繩。每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款100元;
    (21)采用掏挖的方法進(jìn)行挖掘作業(yè)。每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款200元;
    (22)起重作業(yè)指揮人員帶手套指揮。每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款100元;
    (23)隨意使用非起重工具進(jìn)行起重作業(yè)。每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款200元;
    (25)在起重吊物下行走或站立;每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款200元;
    (26)起吊作業(yè)不符合“十不吊”要求。每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款200元;
    (27)在帶電設(shè)備附近進(jìn)行起吊作業(yè)，安全距離不夠。每發(fā)現(xiàn)一次，罰款200元;
    (28)在帶電設(shè)備附近進(jìn)行起吊作業(yè)無監(jiān)護(hù)人。每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款200元;
    (30)設(shè)備檢修不按規(guī)定辦理工作票。每發(fā)現(xiàn)一次，罰款200元;
    (31)設(shè)備檢修時(shí)工作人員擅自擴(kuò)大工作范圍。每發(fā)現(xiàn)一次，罰款200元;
    (35)不按規(guī)定使用相應(yīng)的安全工具進(jìn)行操作。每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款200元;
    (42)動(dòng)火作業(yè)不按規(guī)定辦理動(dòng)火工作票。每發(fā)現(xiàn)一次，罰款200元;
    (43)氫、油管道動(dòng)火時(shí)不按規(guī)定接地線。每發(fā)現(xiàn)一次，罰款200元;
    (46)照明行燈不按規(guī)定電壓使用。每發(fā)現(xiàn)一次，罰款200元;
    (47)不按規(guī)定裝設(shè)安全防護(hù)網(wǎng)。每發(fā)現(xiàn)一次，罰款200元;
    (49)檢修電氣設(shè)備人員走錯(cuò)間隔。每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款200元;
    (52)焊接工作用的氧氣、乙炔瓶未按規(guī)定固定使用。每發(fā)現(xiàn)一處，罰款200元;
    (54)無正當(dāng)理由挪用消防器材。每發(fā)現(xiàn)一次，罰款100元;
    (61)其他違反《電力安全工作規(guī)程》、《電力建設(shè)安全工作規(guī)程》、《電力設(shè)備典型消防規(guī)程》、甲方《現(xiàn)場安全工作規(guī)程》、《安全文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)》及《反違章管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)章制度的行為。按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行罰款。
    7.其他應(yīng)補(bǔ)充的條款：
    8.未盡事項(xiàng)按甲方《安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲制度》、《反違章管理實(shí)施細(xì)則》、《文明生產(chǎn)管理制度》等規(guī)定以及行業(yè)及國家相關(guān)規(guī)定中條款執(zhí)行。
    五、雙方的權(quán)利及義務(wù)
    甲方
    1.根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》規(guī)定，甲方必須進(jìn)行安全資質(zhì)審查，乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人資格證書(法人授權(quán)委托書)、安全資格證書、施工人員的身體健康證明、施工安全工器具登記表、特種作業(yè)人員資格證書以及乙方施工安全技術(shù)措施。
    2.對(duì)乙方施工人員進(jìn)行安全教育和《安規(guī)》培訓(xùn)，并進(jìn)行危險(xiǎn)因素告知，培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行《安規(guī)》考試，對(duì)施工項(xiàng)目的安全技術(shù)要求進(jìn)行交底，對(duì)乙方施工期間的日常安全管理提供方便。
    3.在施工過程中，甲方應(yīng)定時(shí)派員監(jiān)督檢查乙方安全施工情況，發(fā)現(xiàn)乙方違章作業(yè)、違反勞動(dòng)紀(jì)律有權(quán)立即制止，并按有關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處罰。
    4. 由甲方負(fù)責(zé)辦理工作票，安排工作負(fù)責(zé)人，協(xié)調(diào)施工過程中安全問題。
    乙方
    1.乙方對(duì)現(xiàn)場的安全管理工作全面負(fù)責(zé)，對(duì)現(xiàn)場工作人員的進(jìn)行安全教育、安全管理負(fù)責(zé)。并向甲方交納安全施工保證金。
    2.乙方施工人員應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全規(guī)章制度的學(xué)習(xí)，自覺遵守甲方安全管理制度，杜絕各種違章現(xiàn)象的發(fā)生。經(jīng)甲方《安規(guī)》培訓(xùn)考試合格后，到安監(jiān)部辦理“安全上崗證”，作為上崗資格證書，隨身攜帶或佩戴。
    3. 依據(jù)工程施工過程中可能存在的危險(xiǎn)點(diǎn)，制定有針對(duì)性的防范措施，確保施工過程中的人身和設(shè)備安全。
    4. 進(jìn)行特種作業(yè)，如：起重工、架子工、電工、焊工等工作時(shí)，必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作資格證書，方可上崗作業(yè)。
    5. 施工人員超過30人的必須設(shè)專職安全員,少于30人的設(shè)兼職安全員，做好施工現(xiàn)場安全管理工作，并經(jīng)常向甲方匯報(bào)施工過程中存在的安全問題。
    6. 乙方在施工現(xiàn)場進(jìn)行工作時(shí)，只能在規(guī)定的工作區(qū)域內(nèi)進(jìn)行工作，不得隨意擴(kuò)大工作范圍，不得隨意超越工作區(qū)域，不得亂動(dòng)與施工無關(guān)的設(shè)備，不得隨意拉臨時(shí)用電線路，確因工作需要需增加臨時(shí)用電時(shí)，必須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。
    7. 乙方應(yīng)向施工人員提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)保護(hù)用品，使用檢驗(yàn)合格的安全用具，并使其經(jīng)常處于良好的工作狀態(tài)。
    8. 乙方應(yīng)嚴(yán)禁違章指揮、違章作業(yè)，確保施工安全。因違章造成不安全情況發(fā)生的，將依法追究有關(guān)人員的責(zé)任。
    9. 施工過程中乙方必須執(zhí)行甲方提出的安全管理意見，自覺做好施工現(xiàn)場的文明生產(chǎn)，不對(duì)周圍環(huán)境造成污染。
    10. 乙方在簽訂工程合同和工程結(jié)算前均需先到安全監(jiān)察部辦理有關(guān)手續(xù)，沒有簽訂《安全管理協(xié)議》不準(zhǔn)開工。
    11. 簽訂《安全管理協(xié)議》時(shí)，乙方應(yīng)交納給甲方工程款3%～10%的安全施工保證金(下限不得低于20__—20000元)。在施工中發(fā)生不安全情況，按照規(guī)定，扣減相應(yīng)保證金，工程驗(yàn)收合格后，退還保證金。
    六、其他
    1.工程發(fā)生各種不安全情況時(shí)，屬乙方現(xiàn)場管理不力或不遵循安全管理要求等方面原因，及現(xiàn)場管理不到位或其它不符合規(guī)定等責(zé)任原因造成乙方或其他人員人身傷害的，由乙方組織善后處理等事宜。
    2.甲方負(fù)責(zé)安全的安全監(jiān)察部門作為監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查以上協(xié)議執(zhí)行情況。
    3.未盡事宜由甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及甲方行業(yè)相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。本協(xié)議一式三份 , 甲方對(duì)外發(fā)包工程職能部門、安全監(jiān)督部門和乙方各執(zhí)一份。
    3.本協(xié)議作為合同附件，與合同具 有同等的法律效力，隨合同生效而生效，隨合同終止而終止。
    甲方： (章) 乙方：(章)
    甲方法人代表(簽字): 乙方法人代表(簽字):
    甲方代理人(簽字): 乙方代理人(簽字)：
    年 月 日 年 月 日
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十八
    施工單位(乙方)：環(huán)保設(shè)備有限公司
    協(xié)議有效期： 年 月 日至 年 月 日
    簽訂地點(diǎn)：
    簽訂時(shí)間： 年 月 日
    工程內(nèi)容：燒結(jié)系統(tǒng)煙氣脫硫項(xiàng)目
    進(jìn)廠時(shí)間： 年 月 日
    開工時(shí)間： 年 月 日
    為使工程做到安全文明施工，確保工程按時(shí)順利完成，防止安全和環(huán)境污染事故發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商，就施工過程中雙方各自承擔(dān)的職責(zé)和工作要求，形成如下條款：
    一、甲方：
    1、負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)施工單位相關(guān)資質(zhì)的審查。對(duì)外協(xié)施工單位人員：
    “三級(jí)安全教育”及安全管理情況進(jìn)行檢查;
    3、甲方對(duì)乙方在施工中落實(shí)有關(guān)規(guī)章制度及安全環(huán)保防范措施進(jìn)
    行檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違章、有隱患及時(shí)制止，提出整改意見，并進(jìn)行考核;
    4、負(fù)責(zé)組織外委工作單位作業(yè)過程中工傷事故和險(xiǎn)肇事故的分析及事故的上報(bào);
    5、乙方在施工過程中需用水、電等動(dòng)力資源時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)指定接點(diǎn)，提供方便;
    6、甲方人員違章操作，造成乙方的損失，由甲方負(fù)責(zé)。
    二、乙方
    3、乙方在辦完安全環(huán)保協(xié)議書后方可進(jìn)入現(xiàn)場施工;
    7、乙方必須對(duì)物料運(yùn)輸過程中產(chǎn)生的污染進(jìn)行控制;
    8、工程結(jié)束后必須對(duì)現(xiàn)場環(huán)境進(jìn)行清理，即修復(fù)受到破壞的環(huán)境;
    9、乙方在施工過程中若因違章作業(yè)或隨意亂動(dòng)機(jī)械設(shè)備和亂拉、亂切，亂接風(fēng)、水、電、氣等管網(wǎng)、線路，造成甲、乙方人員傷亡或設(shè)備事故等，乙方必須負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    三、檢查與考核
    甲方應(yīng)對(duì)乙方施工全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查并對(duì)違規(guī)行為按甲方相關(guān)制度進(jìn)行考核。
    四、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字加蓋公章后生效。
    雙方簽字(加蓋公章)：
    甲方： 制品有限公司 乙方： 環(huán)保設(shè)備有限公司
    負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：
    聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
    聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
    年 月 日 年 月 日
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十九
    乙方(受托人)：__________________
    一、招手管理范圍及內(nèi)容
    (一)甲方將位于 _______區(qū) _______路的 住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
    (二)管理事項(xiàng)包括：____________
    1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);
    3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);
    4.公共生活秩序;
    5.文娛活動(dòng)場所;
    6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);
    7.車輛行駛及停泊;
    8.住宅區(qū)檔案管理;
    9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
    二、委托管理原則
    以社會(huì)效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。
    三、委托管理期限確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指示，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任。
    四、委托管理期限
    委托管理期限為 ________年，自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。
    五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
    1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將 住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;
    2、監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方;
    5、負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;
    6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);
    8、負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
    1、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)和物業(yè)管理工作;
    11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
    (二)乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
    1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;
    6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處;
    7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
    1.在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔及有關(guān)資料;
    11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;
    六、管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
    (一)各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行《深圳住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)宅管理部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后 ________年內(nèi)達(dá)到 標(biāo)準(zhǔn)。
    (二)確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo) ________萬元，合理支出 ________萬元，方可提成所收取管理費(fèi)的 %作為經(jīng)營收入。
    七、風(fēng)險(xiǎn)抵押
    (三)如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠乙方經(jīng)濟(jì)損失;
    (四)如由于乙方過錯(cuò)致辭使合同不能履行，乙方無權(quán)要求反還抵押金，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
    八、獎(jiǎng)罰措施
    (一)在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)用如有節(jié)余甲方按節(jié)余額 %獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
    (二)如該住宅區(qū)被評(píng)為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方民幣 _______元(全國)、 _______元(省)、 _______元(市);獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。
    (五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失(以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))。
    九、合同更改、補(bǔ)充與終止
    (一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合為準(zhǔn);
    (三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。
    十、其他事項(xiàng)
    (一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?BR>    (二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、 、 合同的有效組成部分。
    (三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具同等法律效力。
    (四)雙方如對(duì)合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請(qǐng)市住宅主管部門或區(qū)住管理部門調(diào)解，或由深圳中級(jí)人民法院裁決。
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇二十
    乙方：xx市xx公司
    經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將xx小區(qū)物業(yè)管理委托乙方，依據(jù)《xxx小區(qū)物業(yè)管理章程及實(shí)施細(xì)則》，實(shí)行物業(yè)管理，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
    1.甲方按規(guī)定提供公共維修基金，并提供部分辦公用具。
    2.甲方負(fù)責(zé)xx小區(qū)周邊友鄰單位的協(xié)調(diào)工作。
    1.乙方自籌資金，辦理物業(yè)公司注冊(cè)手續(xù)。
    2.乙方負(fù)責(zé)設(shè)置小區(qū)標(biāo)志牌及各類公益標(biāo)志牌。
    3.乙方負(fù)責(zé)消防器材、保安、保潔等用具的配置。
    4.對(duì)外來人員，不服從管理者，乙方有權(quán)進(jìn)行制止及處罰。
    1.委托管理期限為5年，自20xx年1月25日起至20xx年1月24日止。期滿后，若乙方愿意繼續(xù)合作，可優(yōu)先考慮。
    2.甲方與乙方共同負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的前期驗(yàn)收和交接工作，對(duì)小區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備存在的問題認(rèn)真記錄，并商定解決的辦法。
    3.甲方無償提供商業(yè)用房場地400平方米，乙方自籌資金建設(shè)商業(yè)用房300平方米，土地歸甲方，使用權(quán)歸乙方。期滿或合同終止可折價(jià)轉(zhuǎn)讓。
    4.甲方有權(quán)審計(jì)、監(jiān)督乙方對(duì)維修基金開支及服務(wù)收支情況。
    5.若雙方中一方不履行協(xié)議，對(duì)方有權(quán)中止協(xié)議，并賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
    6.本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由法院仲裁（當(dāng)事人雙方不在協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
    雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
    若遇國家和軍隊(duì)政策變化等不可預(yù)見的原因，致使雙方無法合作，雙方實(shí)享求是協(xié)商解決。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字蓋章生效，具有法律效力。