通過報告，我們可以向他人傳達重要信息和調(diào)查研究結(jié)果。報告應結(jié)合具體實例和案例分析，以增加信息的可信度和說服力。盡管范文是別人的成果，但在學習和參考的過程中，我們也可以發(fā)展出自己的獨特思路和風格。
固定資產(chǎn)評估報告書篇一
企業(yè)價值評估在企業(yè)經(jīng)營決策中極其重要能夠幫助管理當局有效改善經(jīng)營決策。企業(yè)財務管理的目標是企業(yè)價值最大化，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。
價值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。
我國現(xiàn)階段會計信息失真，會計信息質(zhì)量不高，在實質(zhì)上影響了企業(yè)財務狀況和經(jīng)營成果的真實體現(xiàn)。會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎(chǔ)上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)的實際價值并不等于企業(yè)的帳面價值。企業(yè)通過帳面價值的核算，常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財富——無形資產(chǎn)的價值進行確認。
這就引申出mbo實施過程中很關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)——目標公司的價值評估,即管理層對所服務企業(yè)的估價,其中不僅包含對企業(yè)有形資產(chǎn)的估值，也涵蓋對技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等無形資產(chǎn)的評估。因此，企業(yè)價值評估幫助企業(yè)對這些會計失真信息予以關(guān)注、認真核實，充分了解會計失真信息因素，并進行正確的處理，以克服因會計失真信息導致的其他資產(chǎn)評估結(jié)果不實的情況。避免導致企業(yè)價值被異化，影響了企業(yè)價值的準確性。
重視以企業(yè)價值最大化管理為核心的財務管理，企業(yè)理財人員通過對企業(yè)價值的評估，了解企業(yè)的真實價值，做出科學的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價值，增加所有者財富。
企業(yè)并購過程中，投資者已不滿足于從重置成本角度了解在某一時點上目標企業(yè)的價值，更希望從企業(yè)現(xiàn)有經(jīng)營能力角度或同類市場比較的角度了解目標企業(yè)的價值，這就要求評估師進一步提供有關(guān)股權(quán)價值的信息，甚至要求評估師分析目標企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來的額外價值。同時資本市場需要更多以評估整體獲利能力為代表的企業(yè)價值評估。
在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個整體進行轉(zhuǎn)讓、合并等情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔保等等，都涉及到企業(yè)整體價值的評估問題。在這種情況下，要對整個企業(yè)的價值進行評估，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價格。然而，企業(yè)的價值或者說購買價格，決不是簡單地由各單項經(jīng)公允評估后的資產(chǎn)價值和債務的代數(shù)和。因為人們買賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過經(jīng)營這個企業(yè)來獲取收益，決定企業(yè)價格大小的因素相當多，其中最基本的是企業(yè)利用自有的資產(chǎn)去獲取利潤能力的大小。所以，企業(yè)價值評估并不是對企業(yè)各項資產(chǎn)的評估，而是一種對企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性、動態(tài)的價值評估。而企業(yè)資產(chǎn)則是指對企業(yè)某項資產(chǎn)或某幾項資產(chǎn)的價值的評估，是一種局部的和靜態(tài)的評估。
對每一位公司管理者來說，知道自己公司的具體價值，并清楚計算價值的來龍去脈至關(guān)重要。在計劃經(jīng)濟體制下，企業(yè)一般關(guān)心的是有形資產(chǎn)的管理，對無形資產(chǎn)常忽略不計。在市場經(jīng)濟體制下，無形資產(chǎn)已逐漸受到重視，而且愈來愈被認為是企業(yè)的重要財富。在國外，一些高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價值遠高于有形資產(chǎn)，我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價值亦相當可觀。希望清楚了解自己家底以便加強管理的企業(yè)家，有必要通過評估機構(gòu)對企業(yè)價值進行公正的評估。目前企業(yè)管理中存在的最主要的問題在于管理水平落后，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段。
公司財務管理的目標是使公司價值最大化，公司各項經(jīng)營決策是否可行，取決于這一決策是否有利于增加公司價值。
我國現(xiàn)階段會計信息失真，會計信息質(zhì)量不高，在實質(zhì)上影響了企業(yè)財務狀況和經(jīng)營成果的真實體現(xiàn)。會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎(chǔ)上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)的實際價值并不等于企業(yè)的帳面價值。
公司管理層僅僅以公司現(xiàn)階段的財務報表來衡量公司的經(jīng)營成果是片面的做法，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段。
企業(yè)在市場經(jīng)濟中作為投資主體的地位已經(jīng)明確，但要保證投資行為的合理性，必須對企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時價值有一個正確的評估。我國市場經(jīng)濟發(fā)展到今天，在企業(yè)各種經(jīng)濟活動中以有形資產(chǎn)和專利技術(shù)、專有技術(shù)、商標權(quán)等無形資產(chǎn)形成優(yōu)化的資產(chǎn)組合作價人股已很普遍。合資、合作者在決策中，必須對這些無形資產(chǎn)進行量化，由評估機構(gòu)對無形資產(chǎn)進行客觀、公正的評估，評估的結(jié)果既是投資者與被投資單位投資談判的重要依據(jù)，又是被投資單位確定其無形資本人賬價值的客觀標準。
隨著企業(yè)的形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視，通過名牌商標的宣傳，已經(jīng)成為企業(yè)走向國際化的重要途徑。企業(yè)擁有大量的無形資產(chǎn)，給企業(yè)創(chuàng)造了超出一般生產(chǎn)資料、生產(chǎn)條件所能創(chuàng)造的超額利潤，但其在賬面上反映的價值是微不足道的。所以企業(yè)價值評估及宣傳是強化企業(yè)形象、展示發(fā)展實力的重要手段。
企業(yè)價值不但要向公司外的人傳達企業(yè)的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢，更重要的是向公司內(nèi)所有階層的員工傳達企業(yè)信息，培養(yǎng)員工對本企業(yè)企業(yè)的忠誠度，以達到凝聚人心的目的。
固定資產(chǎn)評估報告書篇二
某某單位：
我們接受貴方委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立 、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對某某委估資產(chǎn)的公開市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在 評估基準日 所表現(xiàn)的市場價值做出了公允的反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
委托方名稱：某某某
產(chǎn)權(quán)持有者: 某某某
注冊地址：某某
注冊資本：20萬元
經(jīng)濟性質(zhì)：事業(yè)單位
法定代表人：某某某
經(jīng)營范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動植物資源保護等法律、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃、組織和指導農(nóng)村集體、個人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調(diào)查、造林檢查驗收、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐區(qū)調(diào)查設(shè)計，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護、管理森林、濕地和野生動植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關(guān)部門處理森林、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭議、查處破壞森林、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網(wǎng)絡，負責鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學技術(shù)，開展林業(yè)技術(shù)培訓、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務等林業(yè)社會化服務，為林農(nóng)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務;根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作。
委托方以外的其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關(guān)各方。
確定委估資產(chǎn)于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價值提供參考依據(jù)。
本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產(chǎn)，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權(quán)。
根據(jù)本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
本項目資產(chǎn)評估基準日是20xx年3月8日。
該基準日能良好地反映資產(chǎn)狀況，符合本次評估目的。經(jīng)與委托方協(xié)商，確定該日期為評估基準日。
評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。
(一)法律及法規(guī)依據(jù)
1.《中華人民共和國公司法》(20xx年中華人民共和國主席令第42號);
2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(1991年國務院第91號令);
3.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》20xx年國務院國資委第12號令;
5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號)
固定資產(chǎn)評估報告書篇三
資產(chǎn)評估報告書有以下幾方面的效力：
1)對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見。
2)資產(chǎn)評估報告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方，受托方及有關(guān)方面責任的依據(jù)。
3)對資產(chǎn)評估報告書進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。
4)資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。資產(chǎn)評估報告不僅是資產(chǎn)評估機構(gòu)完成評估工作的總結(jié)，也是國有資產(chǎn)管理部門驗證、確認資產(chǎn)評估過程和評估結(jié)果的重要依據(jù)，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。
因此，資產(chǎn)評估機構(gòu)必須依照客觀、公正、實事求是的原則撰寫資產(chǎn)評估報告，如實反映評估工作的情況，調(diào)查取證的資料要真實可靠，不得提供偽證。資產(chǎn)評估報告書必須由資產(chǎn)評估機構(gòu)獨立撰寫，不受資產(chǎn)評估委托方或其主管單位、政府部門或其他經(jīng)濟行為當事人的干預。
國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復核。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準則體系，因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。
企業(yè)財務管理的目標是企業(yè)價值最大化，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。企業(yè)價值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。
我國現(xiàn)階段會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎(chǔ)上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)通過賬面價值的核算，常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財富——無形資產(chǎn)的價值進行確認。無形資產(chǎn)涵蓋了技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等，像曾經(jīng)只是家庭作坊的泰山體育產(chǎn)業(yè)集團2008年200多種產(chǎn)品入選北京奧運會，成為奧運史是最大的供應商；浙江羅蒙集團以商標權(quán)質(zhì)押，成功貸款7.8億元。這些都不是能夠在會計信息上很好的反應的企業(yè)價值。我們知道，人力資本是今后企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，企業(yè)價值評估幫助企業(yè)對這些現(xiàn)階段會計信息無法反應的信息予以關(guān)注，并進行正確的處理，提高企業(yè)價值的準確性。企業(yè)從財務方面研究人力資本問題，能為企業(yè)財務管理管理實踐提供全面指導。
重視以企業(yè)價值最大化管理為核心的財務管理，能使企業(yè)理財人員通過對企業(yè)價值的評估，了解企業(yè)的真實價值，做出科學的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價值，增加所有者財富。
固定資產(chǎn)評估報告書篇四
湖南華兆園林管理有限公司，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，因資產(chǎn)占有方融資項目的需要，對其所有的苗木資產(chǎn)進行了評估工作，本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)υu估的資產(chǎn)實施查驗、市場調(diào)查與詢證，對其資產(chǎn)在 年 月 日所表現(xiàn)的價值作出了公允反映，并以此價值作為該公司(個人)融資的參考依據(jù)。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
甲方(評估方)：
乙方(資產(chǎn)占有方)：
資產(chǎn)占有方概況：
法人代表： 聯(lián)系方式：
苗木資產(chǎn)所在地：
主要苗木種類：
本次評估目的是對乙方的苗木資產(chǎn)進行評估，為該公司(個人)依法進行融資提供價值參考依據(jù)。
納入本次資產(chǎn)評估范圍的評估對象是乙方因融資所抵押的苗木資產(chǎn)。
參照評估有關(guān)的法規(guī)，遵循客觀、獨立、公正和科學的原則及其他一般的公認評估原則，我們對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行了必要的核查與鑒定，查閱了有關(guān)文件及資料，實施了我們認為必要的其他程序，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)評估目的及資產(chǎn)狀況，確定資產(chǎn)評估的價值類型為：抵押貸款價值。
抵押貸款價值的內(nèi)涵：是指評估對象根據(jù)有關(guān)林權(quán)資產(chǎn)管理等相關(guān)法律、法規(guī)關(guān)于苗木資產(chǎn)的具體規(guī)定和要求所具有的價值估計數(shù)額。
本項目資產(chǎn)評估基準日為 年 月 日。
我們在對委托方指定的資產(chǎn)進行評估的過程中，依據(jù)國家有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)范化要求，嚴格遵循資產(chǎn)評估的以下原則：
(一)遵循了真實性、科學性、可行性的工作原則;
(二)遵循合法原則，以待估資產(chǎn)的合法使用、合法處分為前提來確定其價值; (三)遵循估價日期原則，以評估基準日的市場條件為基礎(chǔ)來確定待估資產(chǎn)價值; (四)評估操作恪守獨立、客觀、公正、實事求是的原則，維護國家及其他投資主體的合法權(quán)益。
1、資產(chǎn)占有方出具的評估資產(chǎn)清單;
2、專業(yè)資產(chǎn)評估公司所出具的資產(chǎn)評估報告;
3、公司農(nóng)藝專家出具的經(jīng)濟林及苗木木調(diào)查、分類、評估的意見; 4、評估人員收集的有關(guān)詢價、參數(shù)資料記錄。
對苗木資產(chǎn)抵押價值的評估，我們是依據(jù)《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行) 》、《市森林資源保護管理條例》、，結(jié)合所估苗木的生長發(fā)育狀況后，按如下規(guī)定公式進行：
p = 各苗木按品種、規(guī)格×單價×株數(shù)
(一)接受委托及準備階段
(二)資產(chǎn)核查階段
(三)評定估算及報告提交階段
在評估過程中，我們遵循以下評估假設(shè)和限定條件：
1、除評估基準日政府已頒布和已頒布尚未實施的影響資產(chǎn)占有方經(jīng)營的法律、法規(guī)外，假設(shè)收益期內(nèi)與資產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的法律、法規(guī)不發(fā)生重大變化。
2、對本次納入評估范圍內(nèi)的苗木資產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議。
在實施了上述資產(chǎn)評估程序和方法后，委托方指定的資產(chǎn)在年 月 日所表現(xiàn)的補償價值反映如下：
資產(chǎn)評估結(jié)果： 萬元 (詳見評估明細表)
1、本報告所稱“評估價值”系指我們對所評估資產(chǎn)在評估基準日之狀況和外部經(jīng)濟環(huán)境前提下，為本報告書所列明的目的而提出的估值意見，而不對其他用途負責。
2、遵守相關(guān)法律、法規(guī)、評估準則，對委托方提供的資料進行核查，執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、評估準則要求的其他必要評估程序，并最終出具委估資產(chǎn)在特定評估目的下在評估基準日的專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責任;提供必要的資料并保證所提供資料的可靠性、真實性、準確性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關(guān)當事方的責任。
3、在履行評估程序過程中，評估人員依據(jù)評估有關(guān)規(guī)定對資產(chǎn)占有方提供的評估對象的權(quán)屬文件、資料進行了關(guān)注，并進行了必要的查驗，但評估師不對評估對象的法律權(quán)屬提供保證。
1、本次評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的和基準日下的抵押價值，我們沒有考慮將來可能發(fā)生的其他交易對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策，特別是補貼政策的變化以及遇自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。
2、本評估結(jié)果是在基準日被評估資產(chǎn)抵押價值的客觀反映，湖南華兆園林管理有限公司對這一基準日后資產(chǎn)發(fā)生的重大變化不承擔發(fā)表意見的責任。
3、根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定，評估結(jié)果有效期為一年，超過一年，需重新進行資產(chǎn)評估。
4、除甲方乙方之外，未經(jīng)本公司同意，不得向任何其他的單位和個人提供，任何機構(gòu)不得轉(zhuǎn)載或引用本報告部分或全部內(nèi)容，除依據(jù)法律需公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。
6、本報告含有若干附件，附件與正文具有同等法律效力。
本評估報告提出日期 年 月 日。謹此報告!
甲方法人代表簽字： 乙方法人代表簽字：
甲方(公章) 乙方(公章)
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
苗木資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表
評估基準日： 年月日
資產(chǎn)占有方： 金額單位： 人民幣 萬元
固定資產(chǎn)評估報告書篇五
我想了解我的電腦現(xiàn)在的價值，并對我學過的知識得到很好的檢驗，制作出條理清明，全面而且易懂的評估報告。
本人的電腦。
二零一x年十二月1號。
外購。
成本法。
(由于本人的電腦僅供個人使用，并沒有任何經(jīng)濟性收益，不涉預期收益原則及貢獻原則等.)。
1.獨立性原則。
2.客觀公正性原則。
3.科學性原則。
4.經(jīng)濟技術(shù)原則。
5.評估時點原則。
6.替代原則。
1.明確鑒定評估對象，獲取基本資料。
2.進行市場調(diào)查，選擇參照物。
3.調(diào)整差異。
本人的電腦規(guī)格型號：a42j酷睿i3。
制造廠家：華碩筆記本。
出廠日期：20xx年12月
投入使用日期：20xx年3月
附件：齊全。
使用年限一般是5年。這是正常情況，依據(jù)個人可能微微不同，我很愛惜。
我到哈爾濱電子商場百腦匯調(diào)查并與網(wǎng)上進行了對比，現(xiàn)行市價4000元。由于我的電腦是外購產(chǎn)品，因此，重置成本為該產(chǎn)品的現(xiàn)行購買價格，無安裝調(diào)試費及運費等。
并且據(jù)我調(diào)查，按稅法規(guī)定電子產(chǎn)品的殘值率為百分之五，即4000×5%=200元。
至評估基準日為止，該電腦我已使用了9個月。
我的電腦是不能單獨計算獲利能力的單臺設(shè)備，不計算經(jīng)濟性貶值。重置成本為更新重置成本，功能性貶值不需單獨計算。
公式:評估價值=重置成本-年貶值額×已使用年限。
用直線折舊法又稱定額法，假設(shè)電腦的價值損耗是均勻的，即在耐用年限內(nèi)每年的貶值額相等，則電腦的年貶值額為：
評估結(jié)果：本人筆記本電腦的評估價值為3430元。
通過本次評估，我對資產(chǎn)評估報告有了初步了解，并且對我所學得知識進行了穿線。了解了評估方法有哪些，貶值有哪些，折舊的方法以及集中資產(chǎn)的評估等等。從評估中獲得了很大的快樂。
固定資產(chǎn)評估報告書篇六
(一)進行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評估報告書，并作為資產(chǎn)評估機構(gòu)提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機關(guān)確認批復的基本內(nèi)容與格式。
(二)評估報告書包含的基本內(nèi)容和格式：
1.評估報告書封面及目錄;
2.評估報告書摘要;
3.評估報告書正文;
4.備查文件;
5.評估報告書裝訂。
(一)評估報告封面載明下列內(nèi)容：
1.評估項目名稱;
2.資產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號);
3.資產(chǎn)評估機構(gòu)全稱;
4.評估報告提交日期;
5.評估報告封面可載明評估機構(gòu)的服務商標(即圖形標志)。
(二)評估報告的目錄在評估報告書的封二上排印，包括每一章節(jié)的標題及相應的頁碼。
(三)評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細表分冊裝訂
(注明評估報告共包括幾冊)，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。
(三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結(jié)果一致，不得有誤導性內(nèi)容，并應當采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告全文”。
(一)評估報告書正文應按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：
1.首部;
2.緒言;
3.委托方與資產(chǎn)占有方簡介;
4.評估目的;
5.評估范圍與對象;
6.評估基準日;
7.評估原則;
8.評估依據(jù);
9.評估方法;
10.評估過程;
11.評估結(jié)論;
12.特別事項說明;
13.評估基準日期后重大事項;
14.評估報告法律效力;
15.評估報告提出日期;
16.尾部。
(二)首部
2.報告書序號。報告書序號應符合公文的要求，包括評估特征字、公文各種特征字(例如：評報、評咨、評函、評估報告書正式報告應用“評報”，評估報告書預報告應用“評預報”)、年份、文件序號，例如：××評報字(1998)第18號，位置本行居中。
(三)緒言
應寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項及評估工作整體情況，一般應采用包含下列內(nèi)容的表達格式：
“××(評估機構(gòu))接受××××的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對為××××(評估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負債進行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介
(1)應較為詳細地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況，主要包括：
(2)名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介;
(3)企業(yè)資產(chǎn)、財務、經(jīng)營狀況，行業(yè)、地域的特點與地位，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)政策。
3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。
(五)評估目的
1.應寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方何種需要，及其所對應的經(jīng)濟行為類型;
2.須簡要、準確說明該經(jīng)濟行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準，如已獲批準，則應寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟行為批準文件，含批件名稱、批準單位名稱、確立日期及文號。
(六)評估范圍和對象
1.須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的帳面金額及資產(chǎn)類型;
2.如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應說明各自的份額及對應的主要資產(chǎn)類型;
3.須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項時確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應說明原因。
(七)評估基準日
2.寫明確定評估基準日的理由或成立的條件;
3.須對確定評估基準日對評估結(jié)果影響程度作出明確揭示;
4.申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準，如不是則說明原因;
5.評估基準日的確定應由評估機構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟行為的性質(zhì)商委托方確立，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近。
(八)評估原則
1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;
2.寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則;
3.對于所遵循的特殊原則，應作適當闡述。
(九) 評估依據(jù)
1.評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價依據(jù)等;
3.法規(guī)依據(jù)應包括資產(chǎn)評估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律、法規(guī)等;
4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等;
5.取價依據(jù)應包括資產(chǎn)評估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財務會計經(jīng)營方面的資料和評估機構(gòu)收集的國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術(shù)標準資料，以及評估機構(gòu)收集的有關(guān)詢價資料和參數(shù)資料等。
6.對評估項目中所采用的特殊依據(jù)應在本節(jié)內(nèi)容中披露。
(十)評估方法
1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;
2.簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因;
4.對于所選擇的特殊評估方法，應適當介紹其原理與適用范圍。 (十一)評估過程
5.評估匯總中應反映評估結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析、撰寫說明與報告、內(nèi)部復核的過程。
(十二)評估結(jié)論
4.存在多家資產(chǎn)占有方的項目，應分別說明評估結(jié)果;
5.對于不納入評估匯總表的評估結(jié)果，應單獨列示;
8.對不納入評估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn)，其評估結(jié)果應單獨表述，并說明是否納入評估結(jié)果匯總表。
(十三)特別事項說明
2.提示評估報告使用者應注意特別事項對評估結(jié)論的影響;
3.揭示評估人員認為需要說明的其他問題。
(十四)評估報告評估基準日期后重大事項
1.揭示評估基準日之后發(fā)生的重要事項;
2.特別提示評估基準日的期后事項對評估結(jié)論的影響;
3.說明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項;
4.說明發(fā)生在評估基準日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項。
(十五)評估報告法律效力
1.具體寫明評估報告成立的前提條件和假設(shè)條件;
2.寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;
3.寫明評估結(jié)論的有效使用期限;
4.寫明評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管 機關(guān)審查使用，申明評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
(十六)評估報告提出日期
1.寫明評估報告提交委托方的具體時間;
2.評估報告原則上應在確定的評估基準日后3個月內(nèi)提出。
(十七)尾部
1.寫明出具評估報告的評估機構(gòu)名稱，并蓋章;
2.寫明評估機構(gòu)法定代表人姓名并簽名;
3.至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名。
資產(chǎn)評估報告書的附報文件至少包括如下基本內(nèi)容：
1.有關(guān)經(jīng)濟行為文件;
2.資產(chǎn)評估立項批準文件;
3.被評估企業(yè)前三年會計報表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負債表、損益表);
4.委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復印件;
5.產(chǎn)權(quán)證明文件復印件;
6.委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函;
7.資產(chǎn)評估人員和評估機構(gòu)的承諾函;
8.資產(chǎn)評估機構(gòu)資格證書復印件;
9.評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件;
10.參加本評估項目的人員名單;
11.資產(chǎn)評估業(yè)務約定合同;
12.重要合同;
13.其他文件。
(一)評估報告必須按照統(tǒng)一格式進行打印和裝訂，評估報告的項目名稱應在封面顯著即居上中間位置。評估機構(gòu)名稱及報告提交日期應在封面下方居中位置打印，字體應依次變小。
(二)評估報告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷，文中采用字體均應符合公文行文格式。
(三)評估報告應統(tǒng)一標注頁碼序號。
(四)評估機構(gòu)應在評估報告書封底或其他適應位置注明評估機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系電話、傳真及郵政編碼。
固定資產(chǎn)評估報告書篇七
××××資產(chǎn)評估有限公司接受長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對以20××年05月23日為評估基準日，以有償轉(zhuǎn)讓為目的所涉及的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車進行了現(xiàn)場查勘和綜合計算，采用成本法進行評估。其評估結(jié)果如下：
捷達牌cif型轎車(吉a a××××)評估價值為：57868.25元。
××××資產(chǎn)評估有限公司
法定代表人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 高級工程師
法定負責人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××5
項目參與人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××6
項目審核人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××2
20××年05月30日
長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬出售捷達牌轎車的資產(chǎn)評估報告書
吉光華資評字[20××]第××××號
長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會：
我公司接受您的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，采用公認的資產(chǎn)評估方法，對您擬出售的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車(吉a a××××)價值進行了評價。在評估中評估人員按照必要的評估程序進行了實地勘察、市場調(diào)查和必要的詢證，對委托評估自殘在20××年05月23日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
為有償轉(zhuǎn)讓長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車價值提供參考依據(jù)。
貴方指定評估的長春一汽大眾捷達牌cif型轎車(標配)一輛，車牌號：吉a a××××，排氣量1.6升，屬手動轎車，發(fā)動機機號：71××××，車架號：07××××26。
評估基準日是20××年05月23日，該評估基準日為唯一的評估基準日，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準。
1、遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則;
2、產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則;
3、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則、替代性原則和公開市場原則等操作原則。
1、長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會與本評估機構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務約定書》。
4、國家交通部車輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;
5、《東北汽貿(mào)信息》、《價格行情評估》、網(wǎng)絡“騰訊汽車”等。
6、國資辦發(fā)(1992)36號文件《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》;
7、委托方提供的牌號為吉aa××××車輛《機動車車輛信息查詢單》(復印件);
8、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件
依據(jù)委托方的評估目的、評估對象和實際情況，本次評估的價格標準為重置成本標準，評價方法采用成本法。基本計算公式：
評估價值=重置成本×成新率
其中：重置價值是根據(jù)重新購置同品牌、同型號車輛的現(xiàn)行市價，再考慮購車后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限、行駛里程和實際運行狀況綜合確定。
1、明確評估目的，確定評估對象和評估基準日;
2、擬定評估工作方案，選擇評估方法;
3、實地勘察車輛狀況，搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，核實會計憑證，驗證有關(guān)原始資料;
5、估算評估結(jié)果;
6、根據(jù)評估人員對資產(chǎn)的初步評估結(jié)果，進行分析并估算評估價值;
7、撰寫評估報告和評估說明1，并向委托方匯報，聽取委托方隊評估結(jié)果的意見
8、雙方協(xié)商的結(jié)果進行必要的修改，經(jīng)委托單位確認無誤后，完成資產(chǎn)評估報告書初稿，在經(jīng)內(nèi)部三級復核簽章后，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書。
1、重置價值的確定
重置價值=現(xiàn)行市場價格+車輛購置附加費+車輛城市增容費
經(jīng)查東北汽貿(mào)信息、網(wǎng)絡“汽車之家”等資料可知，其全新車在評估基準日的市場價格為×××元;車輛購置稅、驗車上牌費、車船使用稅、交強險、三角牌、滅火器、常規(guī)保險合計費用共104102元。故該車的重置價值為：
=90800+7760+500+480+950+140+4585
=105215(元)
2、成新率的確定
長春一汽大眾產(chǎn)捷達cif型轎車(標配)一輛，發(fā)動機編號：71××××，車架號：07××××26，牌照號：吉a a××××，系20xx年5月購入使用，現(xiàn)實際運行七年。實際勘察，里程表標記7.5萬公里，整車外觀油漆無損，光澤無特大傷痕，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動機運行正常，駕駛室內(nèi)整潔無破損，門窗附件齊全，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生，整車未曾大修，根據(jù)上述情況，采用年限法確定該車成新率：
成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%
=8/(7+8)×100%=53%
3、評估結(jié)果
評估價值=重置價值×成新率=105215×55%=57868.25(元)
綜上，該車評估價值57868.25元。
1、需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結(jié)論。
2、截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項。
3、如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結(jié)論。
4、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應根據(jù)原評估方法對評估價值進行相應調(diào)整。
5、若資產(chǎn)價格標準發(fā)生重大變化，并對資產(chǎn)評估價值已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估價值。
1、評估報告成立的假設(shè)條件：企業(yè)所處的經(jīng)濟環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化，國家的政治經(jīng)濟政策無重大變化;企業(yè)將以現(xiàn)有的方式下繼續(xù)經(jīng)營，其經(jīng)營范圍、方式和決策程序上與現(xiàn)時基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生，及不可預見的因素對企業(yè)造成重大不利影響。
2、本次評估目的的經(jīng)濟行為只有在符合相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，并執(zhí)行了相關(guān)的程序后，評估報告提供的評估結(jié)果才具有法律效力。
3、按現(xiàn)行規(guī)定，本評估結(jié)果有效期為一年，即從評估基準日起一年之內(nèi)有效。評估目的在一年期內(nèi)實現(xiàn)時，要以此結(jié)果為作價的依據(jù)，超過一年，需重新進行評估。
4、本報告評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用。評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估公司不得隨意向他人提供或公開。
1、本報告提出的評估結(jié)果在頗大程序上依賴委托方提供的資料，委托方對提供資料的真實性負責。
2、評估結(jié)論是本所專業(yè)人員依據(jù)評估程序得出的，但不對資產(chǎn)變現(xiàn)價值提供保證。
3、本次評估結(jié)論為委估車輛在評估基準日的可變現(xiàn)價值，未考慮是否存在違章罰款，欠稅，欠費，滯納金等因素。
4、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其它經(jīng)濟行為無效。
1、關(guān)于長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)有償轉(zhuǎn)讓捷達牌轎車的批示;
2、資產(chǎn)評估業(yè)務約定書;
3、委托人承諾函;
4、資產(chǎn)評估機構(gòu)承諾函;
5、固定資產(chǎn)—車輛清查評估明細表;
6、車輛質(zhì)量鑒定表;、
7、評估機構(gòu)資格證書;
8、注冊資產(chǎn)評估師證書;
9、重置價值的確定依據(jù)。
1、本報告僅供委托方此次處理該車(吉a a××××)作參考，用于其他經(jīng)濟行為無效。
2、本報告評估結(jié)果的有效期為一年，即評估目的在基準日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時，要以評估結(jié)果作為低價或作價依據(jù)。超過一年需要重新進行資產(chǎn)評估。
以上評估結(jié)論僅供委托方為此評估目的使用，用于其他經(jīng)濟行為無效。報告書的使用權(quán)歸委托方所以，未經(jīng)委托方許可，評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
××××資產(chǎn)評估有限公司
法定代表人：×××××高級工程師 注冊資產(chǎn)評估師
法定負責人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××5
項目參與人：××××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××6
項目審核人：××××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××2
20××年05月30日
固定資產(chǎn)評估報告書篇八
資產(chǎn)評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，在實施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。
它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設(shè)、程序、標準、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報告書。廣義的資產(chǎn)評估報告還是一種工作制度。它規(guī)定評估機構(gòu)在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關(guān)主管部門報告評估過程和結(jié)果。
狹義的資產(chǎn)評估報告即資產(chǎn)評估結(jié)果報告書，既是資產(chǎn)評估機構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師完成對資產(chǎn)作價，就被評估資產(chǎn)在特定條件下價值所發(fā)表的專家意見，也是評估機構(gòu)履行評估合同情況的總結(jié)，還是評估機構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師為資產(chǎn)評估項目承擔相應法律責任的證明文件。
評估范圍。
整體資產(chǎn)評估報告書：凡是對整體資產(chǎn)進行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書稱為整體資產(chǎn)評估報告書。
單項資產(chǎn)評估報告書：凡是僅對某一部分、某一項資產(chǎn)進行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書稱為單項資產(chǎn)評估報告書。
評估對象。
資產(chǎn)評估報告書：資產(chǎn)評估報告書是以資產(chǎn)為評估對象所出具的評估報告書。這里的資產(chǎn)可能包括負債和所有者權(quán)益，也可能包括房屋建筑物和土地。
房地產(chǎn)評估報告書：房地產(chǎn)評估報告書則只是以房地產(chǎn)為評估對象所出具的估價報告書。
土地估價報告書：土地估價報告書是以土地為評估對象所出具的估價報告書。
資料詳細。
完整評估報告：在完整評估報告中注冊資產(chǎn)評估師應當詳細說明：
（1）評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應當清晰、具體、不得引起誤導。
（2）評估程序?qū)嵤┻^程和情況，并重點說明：
1）評估業(yè)務承接過程和情況。
2）進行資產(chǎn)勘查、收集評估資料的過程和情況。
3）分析、整理評估資料的過程和情況。
5）對初步評估結(jié)論進行綜合分析、形成最終評估結(jié)論的過程。
簡明評估報告：在簡明評估報告中注冊資產(chǎn)評估師應當簡要說明：
（1）評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應當清晰、具體，不得引起誤導。
（2）評估程序?qū)嵤┻^程和情況。
業(yè)務分類。
（一）一般評估業(yè)務。
一般評估業(yè)務就是我們對明確評估對象的評定、估算并出具評估報告的業(yè)務。該類業(yè)務主要是以交易中資產(chǎn)及股權(quán)作價提供參考價值為目的的業(yè)務，其完成的標志是出具資產(chǎn)評估報告，范圍既包括產(chǎn)權(quán)變動情況下出于提供價值參考或發(fā)揮鑒證作用目的的單項實物資產(chǎn)評估、各類無形資產(chǎn)評估和企業(yè)價值評估等；又包括產(chǎn)權(quán)各種處置方式下單項資產(chǎn)或組合資產(chǎn)的評估如租賃、承包、破產(chǎn)、清算、拍賣、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等；還包括直接作為鑒證目的的補償、損失確定、涉案財產(chǎn)價值評估等類型的評估。評估業(yè)務基準日一般為當前或近期，其時態(tài)為當前時態(tài)。
評估咨詢業(yè)務以評估手段提供咨詢服務，它包括為政府、企業(yè)、金融機構(gòu)、風險投資人提供投資項目評估以及企業(yè)改制、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、商業(yè)計劃書、兼并收購的盡職調(diào)查等咨詢服務以及行業(yè)政策法規(guī)、技術(shù)標準的研究和研討、財務顧問、咨詢相關(guān)專業(yè)的培訓等。例如，評估目的本身就明確為評估咨詢或價值分析，如金融不良資產(chǎn)評估；當其他計量手段無法達到目的時，評估計量手段可能會被使用；評估的一些技術(shù)和方法可能會應用于企業(yè)管理、企業(yè)調(diào)查、各類數(shù)據(jù)化決策管理等。其評估報告的外在表現(xiàn)形式有咨詢報告、評估咨詢報告、價值分析報告、盡責調(diào)查報告、項目建議書、可行性研究報告等，其基準日的時態(tài)可以是當前，但更多的是未來。
（三）評估復核業(yè)務。
評估復核業(yè)務主要為滿足企業(yè)收購、資產(chǎn)交易和資產(chǎn)價值調(diào)整等領(lǐng)域的需求，既包括行業(yè)監(jiān)管檢查亦含有咨詢的成分，前者服務于行業(yè)管理的需求，旨在凈化評估環(huán)境、提高評估師執(zhí)業(yè)水平；后者是接受委托方在作出收購、并購及其他投融資決策之前所進行評估業(yè)務，其意圖是對評估對象（包括擬收購或自身狀況）已評估事項或結(jié)果重新檢驗和核實，或者是對評估有效期內(nèi)資產(chǎn)狀況或其他特別事項的影響作出重新估算。其報告外在表現(xiàn)形式是出具評估咨詢報告、評估補充報告或價值分析報告。本質(zhì)上講評估復核業(yè)務起著咨詢的作用，其基準日的時態(tài)一般為過去時態(tài)，作評估補充報告時其時態(tài)為當前時態(tài)。我們認為，以財務報告為目的的評估應當屬于評估復核業(yè)務，因為財務報告中資產(chǎn)價值的確認是會計行為，其連續(xù)的記錄反映了會計確認的結(jié)果。評估價值能否直接進入會計系統(tǒng)目前還是一個需謹慎對待的問題，評估界只是運用評估的價值發(fā)現(xiàn)技術(shù)對會計計量結(jié)果進行必要的復核和調(diào)整而已。
固定資產(chǎn)評估報告書篇九
評估目的：
我想了解我的電腦現(xiàn)在的價值，并對我學過的知識得到很好的檢驗，制作出條理清明，全面而且易懂的評估報告。
評估對象：
本人的電腦。
評估基準日：
二零一x年十二月1號。
資產(chǎn)的取得方式：
外購。
評估方法：
成本法。
評估原則:。
(由于本人的電腦僅供個人使用，并沒有任何經(jīng)濟性收益，不涉預期收益原則及貢獻原則等.)。
1.獨立性原則。
2.客觀公正性原則。
3.科學性原則。
4.經(jīng)濟技術(shù)原則。
5.評估時點原則。
6.替代原則。
基本步驟:。
1.明確鑒定評估對象，獲取基本資料。
2.進行市場調(diào)查，選擇參照物。
3.調(diào)整差異。
本人的`電腦規(guī)格型號：a42j酷睿i3。
制造廠家：華碩筆記本。
出廠日期：20xx年12月
投入使用日期：20xx年3月
附件：齊全。
使用年限一般是5年。這是正常情況，依據(jù)個人可能微微不同，我很愛惜。
評估過程：
我到哈爾濱電子商場百腦匯調(diào)查并與網(wǎng)上進行了對比，現(xiàn)行市價4000元。由于我的電腦是外購產(chǎn)品，因此，重置成本為該產(chǎn)品的現(xiàn)行購買價格，無安裝調(diào)試費及運費等。
并且據(jù)我調(diào)查，按稅法規(guī)定電子產(chǎn)品的殘值率為百分之五，即4000×5%=200元。
至評估基準日為止，該電腦我已使用了9個月。
我的電腦是不能單獨計算獲利能力的單臺設(shè)備，不計算經(jīng)濟性貶值。重置成本為更新重置成本，功能性貶值不需單獨計算。
公式:評估價值=重置成本-年貶值額×已使用年限。
用直線折舊法又稱定額法，假設(shè)電腦的價值損耗是均勻的，即在耐用年限內(nèi)每年的貶值額相等，則電腦的年貶值額為：
評估結(jié)果：本人筆記本電腦的評估價值為3430元。
收獲：
通過本次評估，我對資產(chǎn)評估報告有了初步了解，并且對我所學得知識進行了穿線。了解了評估方法有哪些，貶值有哪些，折舊的方法以及集中資產(chǎn)的評估等等。從評估中獲得了很大的快樂。
固定資產(chǎn)評估報告書篇十
對委托評估資產(chǎn)在評估基準日的市場價值作出公允反映,為xx女士擬為子女出國留學提供資產(chǎn)價值證明。
根據(jù)委托方的指定及提供的資產(chǎn)評估明細表，本次委托評估對象為xx女士一套住宅(詳見評估明細表)，建筑面積xx平方米。
20xx年11月20日。
遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻原則、替代原則、預期原則等經(jīng)濟原則。
對本次委托評估的住宅采用市場比較法進行評估。
20xx年11月18日。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。
本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細表),建筑面積xx平方米。經(jīng)評定估算，評估值為xx萬元。大寫：伍拾貳萬捌仟肆佰元。
評估結(jié)論詳細情況見評估明細表;評估結(jié)論系根據(jù)以上評估工作得出的。
1、評估基準日后，有效期內(nèi)當資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時，應根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進行相應調(diào)整。
2、評估基準日后，有效期內(nèi)當資產(chǎn)價格標準發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估價格已產(chǎn)生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值。
1、委托評估一套住宅的評估價值中含房屋所應分攤的土地價值。
2、委托評估的一套住宅為房改房。
1、本評估報告的有效期為壹年，限從20xx年11月20日到20xx年11月19日止，評估目的在有效期內(nèi)實現(xiàn)時，以評估結(jié)果為價格參考依據(jù)，超過有效期的需要重新進行資產(chǎn)評估。
5、本次評估的主要依據(jù)是委托方、資產(chǎn)占有方提供的權(quán)屬證明文件等資料和委托評估資產(chǎn)現(xiàn)狀，委托方、資產(chǎn)占有方應如實提供，并對其真實、合法、有效性承擔法律責任，在上述資料準確、真實有效的前提下，我所對本報告書的客觀、公正負責。
(一)法規(guī)依據(jù)。
1、國務院[1991]第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。
4、《資產(chǎn)評估準則—基本準則》、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德—基本準則》;。
5、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;。
固定資產(chǎn)評估報告書篇十一
1、企業(yè)價值的評估方法：
企業(yè)價值評估方法主要有成本法、收益法和市場法。
企業(yè)價值評估中的成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)價值和負債的基礎(chǔ)上確定評估對象價值的評估思路。
企業(yè)價值評估中的收益法，是指通過將被評估單位預期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價值的評估思路。收益法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價值，建立在經(jīng)濟學的預期效用理論基礎(chǔ)上。
企業(yè)價值評估中的市場法，是指將評估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進行比較以確定評估對象價值的評估思路。
按照《資產(chǎn)評估準則—基本準則》，評估需根據(jù)評估目的、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，恰當選擇資產(chǎn)評估方法。
根據(jù)本項目評估目的和評估對象的特點，以及評估方法的適用條件選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法進行評估。
2、其他評估的方法描述
資產(chǎn)評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。
市場法是利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。市場法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價值的評估技術(shù)規(guī)程。運用市場法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測被評估資產(chǎn)的價值。
收益法是通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。收益法服從資產(chǎn)評估中將利求本的思路，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來判斷和估算資產(chǎn)價值。
成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。
按照《資產(chǎn)評估準則—基本準則》，評估需根據(jù)評估目的、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，恰當選擇一種或多種資產(chǎn)評估方法。
根據(jù)本項目評估目的和評估對象的特點，以及評估方法的適用條件選擇成本法對xxx公司委估資產(chǎn)進行評估。
固定資產(chǎn)評估報告書篇十二
準及規(guī)范，節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品推薦目錄，國家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設(shè)備、生產(chǎn)工藝等目錄，以及相關(guān)工程資料和技術(shù)合同等。
二、項目概況。
(一)建設(shè)單位基本情況。建設(shè)單位名稱、性質(zhì)、地址、郵。
編、法人代表、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式，企業(yè)運營總體情況。
(二)項目基本情況。項目名稱、建設(shè)地點、項目性質(zhì)、建。
設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項目工藝方案、總平面布置、主要經(jīng)濟技術(shù)指標、項目進度計劃等(改、擴建項目需對項目原基本情況進行說明)。
(三)項目用能概況。主要供、用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇，能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況(改、擴建項目需對項目原用能情況及存在的問題進行說明)。
三、能源供應情況分析評估。
(一)項目所在地能源供應條件及消費情況。
(二)項目能源消費對當?shù)啬茉聪M的.影響。
四、項目建設(shè)方案節(jié)能評估。
(一)項目選址、總平面布置對能源消費的影響。
(二)項目工藝流程、技術(shù)方案對能源消費的影響。
(三)主要用能工藝和工序，及其能耗指標和能效水平。
(四)主要耗能設(shè)備，及其能耗指標和能效水平。
(五)輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施及其能耗指標和能效水平。
五、項目能源消耗及能效水平評估。
(一)項目能源消費種類、來源及消費量分析評估。
(二)能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況(可采用能量平衡表)分。
析評估。
(三)能效水平分析評估。包括單位產(chǎn)品(產(chǎn)值)綜合能耗、可比能耗，主要工序(藝)單耗，單位建筑面積分品種實物能耗和綜合能耗，單位投資能耗等。
六、節(jié)能措施評估。
(一)節(jié)能措施。
1、節(jié)能技術(shù)措施。生產(chǎn)工藝、動力、建筑、給排水、暖通與空調(diào)、照明、控制、電氣等方面的節(jié)能技術(shù)措施，包括節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備應用，余熱、余壓、可燃氣體回收利用，建筑圍護結(jié)構(gòu)及保溫隔熱措施，資源綜合利用，新能源和可再生能源利用等。
2、節(jié)能管理措施。節(jié)能管理制度和措施，能源管理機構(gòu)及。
人員配備，能源統(tǒng)計、監(jiān)測及計量儀器儀表配置等。
(二)單項節(jié)能工程。
未納入建設(shè)項目主導工藝流程和擬分期建設(shè)的節(jié)能工程，詳。
細論述工藝流程、設(shè)備選型、單項工程節(jié)能量計算、單位節(jié)能量投資、投資估算及投資回收期等。
(三)節(jié)能措施效果評估。
節(jié)能措施節(jié)能量測算，單位產(chǎn)品(建筑面積)能耗、主要工。
序(藝)能耗、單位投資能耗等指標國際國內(nèi)對比分析，設(shè)計指標是否達到同行業(yè)國內(nèi)先進水平或國際先進水平。
(四)節(jié)能措施經(jīng)濟性評估。
節(jié)能技術(shù)和管理措施的成本及經(jīng)濟效益測算和評估。
固定資產(chǎn)評估報告書篇十三
一、委托方和其他評估報告使用者:。
委托方:珠海**股份有限公司。
委托方以外的其他評估報告使用者:xx司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)各方。
二、資產(chǎn)占有方基本情況:。
名稱:**有限公司。
注冊號:企合津總字第000670號。
登記機關(guān):xx。
地址:xx。
法定代表人:xx。
企業(yè)類型:中外合資經(jīng)營。
經(jīng)營范圍:生產(chǎn)、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器(不含玻璃瓶、涉及化學危險品及監(jiān)控化學品除外)。
三、評估對象:。
(一)評估對象:。
為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設(shè)備。
(二)主要概況:。
1、車間裝修工程狀況和權(quán)利狀況:。
本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于20**年3月竣工，裝修面積1800平方米?？梢岳m(xù)租，沒有租期的限制，維護保養(yǎng)狀況良好。清查調(diào)整后評估帳面原值:635,000.00元，凈值:612,380.03元。
2、建筑物裝修情況:。
裝修工程包括:1、廠房設(shè)備氣管、水管安裝;2、車間暖氣安裝;3、土建部分包括:金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內(nèi)照明部分(含裝防爆燈)。
3、機器設(shè)備狀況和權(quán)利狀況:。
本次委托評估的機器設(shè)備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、辦公用設(shè)備。
生產(chǎn)設(shè)備主要包括外購專用設(shè)備。如:大桶機等。部分設(shè)備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設(shè)備已損毀，不能使用。
四、評估目的:。
本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考依據(jù)。
五、價值類型和定義:。
根據(jù)委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產(chǎn)在基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
六、評估基準日:。
評估基準日為20**年12月31日。
選擇評估基準日的依據(jù)如下:20**年4月9日本所接受珠海**股份有限公司委托對該公司固定資產(chǎn)進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。為使評估基準日與評估目的實現(xiàn)日盡量接近，根據(jù)實際情況選擇20**年12月31日作為評估基準日。
七、評估假設(shè)和限制條件:。
(一)評估假設(shè):。
3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風險報酬率保持目前的水平。
4、評估對象資產(chǎn)按委托方提供有關(guān)資料載明的用途在合法且繼續(xù)使用的假設(shè)前提下進行估算，當假設(shè)條件發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。
5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
6、本評估結(jié)果建立在被評估企業(yè)提供所有文件資料真實、準確、完整、客觀基礎(chǔ)上，為委托方指定之評估對象在評估基準日和價值類型定義下的評估價值。
本評估結(jié)果僅在滿足上述有關(guān)基本前提及假設(shè)條件的情況下成立。
(二)限制條件:。
2、本所不對委托方運用本報告于本次評估目的以外經(jīng)濟行為所產(chǎn)生的后果負責。
(三)評估結(jié)論的有效使用期限:。
本評估報告依照法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生法律效力，其評估結(jié)論有效使用期限自評估基準日起一年，即在20**年12月31日至20**年12月30日內(nèi)有效。
本評估報告僅供委托方為本次評估目的使用和送交資產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用，評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有。
八、評估依據(jù):。
(一)行為依據(jù):。
(二)法規(guī)依據(jù):。
1、《資產(chǎn)評估準則-基本準則》(財會[20**]20號)。
2、《關(guān)于發(fā)布資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)的通知》(中評協(xié)[]03號)。
3、《關(guān)于印發(fā)資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定的通知》(財評字[]91號)。
5、有關(guān)部門制定的法律、法規(guī)、標準。
(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù):。
1、主要設(shè)備報關(guān)單、購置合同和發(fā)票。
(四)取價依據(jù):。
1、天津工程造價信息;。
2、《機電產(chǎn)品報價手冊》;。
4、本所評估人員在市場上調(diào)查了解的價格信息。
九、評估方法:。
本次評估采用成本法進行。
成本法:求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
十、評估程序?qū)嵤┻^程和情況:。
(一)明確評估業(yè)務基本事項:。
本所接受珠海**股份有限公司委托對天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。根據(jù)委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值，委托方以外的評估報告使用者為評估目的涉及的相關(guān)各方，評估基準日確定為20**年12月31日。
(二)簽訂業(yè)務約定書:。
20**年4月9日經(jīng)雙方協(xié)商后，委托方與本所簽訂了資產(chǎn)評估業(yè)務約定書。
(三)編制評估計劃:。
本所根據(jù)評估項目的具體情況，指派項目經(jīng)理和評估小組成員。由項目經(jīng)理編制評估計劃，對評估項目的具體實施程序、時間要求、人員分工做出安排，并將評估計劃報經(jīng)部門經(jīng)理和所長審核批準。
(四)現(xiàn)場調(diào)查:。
根據(jù)批準的評估計劃，評估人員進駐天津中富容器有限公司進行現(xiàn)場調(diào)查工作，主要包括對車間裝修工程、設(shè)備進行現(xiàn)場勘察并拍照取證。
(五)收集評估資料:。
根據(jù)評估工作的需要，評估人員收集與本次評估相關(guān)的各種資料與信息，包括天津中富容器有限公司的車間裝修工程、設(shè)備的市場價格信息等。
(六)評定估算:。
根據(jù)評估對象的實際狀況和特點，制定具體評估方法，對評估對象進行評估測算，對委托評估的車間裝修工程和設(shè)備采用成本法。
項目經(jīng)理召集評估小組成員討論分析評估結(jié)論，并由項目經(jīng)理撰寫評估報告，經(jīng)三級審核后向委托方提交資產(chǎn)評估報告。
十一、評估結(jié)論:。
評估基準日時，天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)賬面值為人民幣711.92萬元，調(diào)整后賬面值為人民幣387.16萬元，評估值為人民幣413.49萬元，增幅為6.80%。(具體詳見固定資產(chǎn)清查評估明細表)。
(一)在評估基準日至本報告出具期間，國家宏觀經(jīng)濟政策及市場基本情況未發(fā)生任何重大變化。但本所不能預計本評估報告出具后的政策與市場變化對評估結(jié)果的影響。
(二)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責任，提供必要的資料并保證資料的真實性、合法性和完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關(guān)當事方的責任。
(三)參與本次評估的評估師及評估人員在被評估資產(chǎn)中沒有現(xiàn)實和預期的收益，同時與相關(guān)各方?jīng)]有個人利益關(guān)系和偏見。
(四)對于評估中可能存在的影響評估結(jié)果的其他瑕疵事項，被評估企業(yè)在評估時未作特別說明,在評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗一般不能獲悉的情況下，評估機構(gòu)及評估人員不承擔相關(guān)責任。
(五)評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
(六)評估結(jié)果是估價對象于估價時點20**年12月31日的資產(chǎn)公開市場價值，未考慮該資產(chǎn)的他項權(quán)和涉及的債權(quán)債務對結(jié)果的影響。
(七)《固定資產(chǎn)-房屋建筑物清查評估明細表》中的建筑面積是資產(chǎn)占有方提供的，我們并未進行查證及核實。
(八)油溫機及備件、水溫機及備件、輸送系統(tǒng)為免稅進口設(shè)備，評估基準日時尚處于海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)，依《中華人民共和國海關(guān)法》的規(guī)定，該等設(shè)備及備件用于轉(zhuǎn)讓時應經(jīng)海關(guān)許可。另外該等設(shè)備的評估結(jié)果未考慮進口關(guān)稅和進口增值稅。
(九)空氣運輸機《進口貨物報關(guān)單》的收貨單位為天津中富聯(lián)體容器有限公司，我們?nèi)〉迷撛O(shè)備產(chǎn)權(quán)屬于天津中富容器有限公司的說明函。
固定資產(chǎn)評估報告書篇十四
有以下幾方面的效力：
1)對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見。
2)是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方，受托方及有關(guān)方面責任的依據(jù)。
3)對進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。
4)是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。資產(chǎn)評估報告不僅是資產(chǎn)評估機構(gòu)完成評估工作的總結(jié)，也是國有資產(chǎn)管理部門驗證、確認資產(chǎn)評估過程和評估結(jié)果的重要依據(jù)，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。
因此，資產(chǎn)評估機構(gòu)必須依照客觀、公正、實事求是的原則撰寫資產(chǎn)評估報告，如實反映評估工作的情況，調(diào)查取證的資料要真實可靠，不得提供偽證。必須由資產(chǎn)評估機構(gòu)獨立撰寫，不受資產(chǎn)評估委托方或其主管單位、政府部門或其他經(jīng)濟行為當事人的干預。
國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復核。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準則體系，因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。
的重要性
企業(yè)財務管理的目標是企業(yè)價值最大化，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。企業(yè)價值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。
我國現(xiàn)階段會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎(chǔ)上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)通過賬面價值的核算，常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財富——無形資產(chǎn)的價值進行確認。無形資產(chǎn)涵蓋了技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等，像曾經(jīng)只是家庭作坊的泰山體育產(chǎn)業(yè)集團200多種產(chǎn)品入選北京奧運會，成為奧運史是最大的供應商；浙江羅蒙集團以商標權(quán)質(zhì)押，成功貸款7.8億元。這些都不是能夠在會計信息上很好的反應的企業(yè)價值。我們知道，人力資本是今后企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，企業(yè)價值評估幫助企業(yè)對這些現(xiàn)階段會計信息無法反應的信息予以關(guān)注，并進行正確的處理，提高企業(yè)價值的準確性。企業(yè)從財務方面研究人力資本問題，能為企業(yè)財務管理管理實踐提供全面指導。
重視以企業(yè)價值最大化管理為核心的財務管理，能使企業(yè)理財人員通過對企業(yè)價值的評估，了解企業(yè)的真實價值，做出科學的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價值，增加所有者財富。
固定資產(chǎn)評估報告書篇十五
xx會計師事務所有限公司(以下簡稱本所)接受珠海中富實業(yè)股份有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)進行了評估工作。
本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估對象實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委托評估對象在20xx年12月31日的市場價值作出評估，現(xiàn)將固定資產(chǎn)的評估情況及評估結(jié)果報告如下：
一、委托方和其他評估報告使用者：
委托方：珠海中富實業(yè)股份有限公司。
委托方以外的其他評估報告使用者：天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)各方。
二、資產(chǎn)占有方基本情況：
名稱：天津中富容器有限公司。
注冊號：企合津總字第000670號。
登記機關(guān)：天津市工商行政管理局。
地址：天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。
法定代表人：黃樂夫。
企業(yè)類型：中外合資經(jīng)營。
經(jīng)營范圍：生產(chǎn)、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器(不含玻璃瓶、涉及化學危險品及監(jiān)控化學品除外)。
三、評估對象：
(一)評估對象：
為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設(shè)備。
(二)主要概況：
1、車間裝修工程狀況和權(quán)利狀況：
本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于203月竣工，裝修面積1800平方米。
可以續(xù)租，沒有租期的限制，維護保養(yǎng)狀況良好。
清查調(diào)整后評估帳面原值：635,000.00元，凈值：612,380.03元。
2、建筑物裝修情況：
裝修工程包括：1、廠房設(shè)備氣管、水管安裝;2、車間暖氣安裝;3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內(nèi)照明部分(含裝防爆燈)。
3、機器設(shè)備狀況和權(quán)利狀況：
本次委托評估的機器設(shè)備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、辦公用設(shè)備。
生產(chǎn)設(shè)備主要包括外購專用設(shè)備。
如：大桶機等。
部分設(shè)備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設(shè)備已損毀，不能使用。
四、評估目的：
本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考依據(jù)。
五、價值類型和定義：
根據(jù)委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產(chǎn)在基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
六、評估基準日：
評估基準日為20xx年12月31日。
選擇評估基準日的依據(jù)如下：20xx年4月9日本所接受珠海中富實業(yè)股份有限公司委托對該公司固定資產(chǎn)進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。
為使評估基準日與評估目的實現(xiàn)日盡量接近，根據(jù)實際情況選擇年12月31日作為評估基準日。
七、評估假設(shè)和限制條件：
(一)評估假設(shè)：
3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風險報酬率保持目前的水平。
4、評估對象資產(chǎn)按委托方提供有關(guān)資料載明的用途在合法且繼續(xù)使用的假設(shè)前提下進行估算，當假設(shè)條件發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。
5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
6、本評估結(jié)果建立在被評估企業(yè)提供所有文件資料真實、準確、完整、客觀基礎(chǔ)上，為委托方指定之評估對象在評估基準日和價值類型定義下的評估價值。
本評估結(jié)果僅在滿足上述有關(guān)基本前提及假設(shè)條件的情況下成立。
(二)限制條件：
2、本所不對委托方運用本報告于本次評估目的以外經(jīng)濟行為所產(chǎn)生的后果負責。
(三)評估結(jié)論的有效使用期限：
本評估報告依照法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生法律效力，其評估結(jié)論有效使用期限自評估基準日起一年，即在2006年12月31日至12月30日內(nèi)有效。
本評估報告僅供委托方為本次評估目的使用和送交資產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用，評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有。
八、評估依據(jù)：
(一)行為依據(jù)：
(二)法規(guī)依據(jù)：
1、《資產(chǎn)評估準則—基本準則》(財會[]20號)。
2、《關(guān)于發(fā)布資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)的通知》(中評協(xié)[]03號)。
3、《關(guān)于印發(fā)資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定的通知》(財評字[]91號)。
5、有關(guān)部門制定的法律、法規(guī)、標準。
(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)：
1、主要設(shè)備報關(guān)單、購置合同和發(fā)票。
(四)取價依據(jù)：
1、天津工程造價信息;。
2、《機電產(chǎn)品報價手冊》;。
4、本所評估人員在市場上調(diào)查了解的價格信息。
九、評估方法：
本次評估采用成本法進行。
成本法：求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
十、評估程序?qū)嵤┻^程和情況：
(一)明確評估業(yè)務基本事項：
本所接受珠海中富實業(yè)股份有限公司委托對天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。
根據(jù)委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值，委托方以外的評估報告使用者為評估目的涉及的相關(guān)各方，評估基準日確定為2006年12月31日。
(二)簽訂業(yè)務約定書：
20xx年4月9日經(jīng)雙方協(xié)商后，委托方與本所簽訂了資產(chǎn)評估業(yè)務約定書。
(三)編制評估計劃：
本所根據(jù)評估項目的具體情況，指派項目經(jīng)理和評估小組成員。
由項目經(jīng)理編制評估計劃，對評估項目的具體實施程序、時間要求、人員分工做出安排，并將評估計劃報經(jīng)部門經(jīng)理和所長審核批準。
(四)現(xiàn)場調(diào)查：
根據(jù)批準的評估計劃，評估人員進駐天津中富容器有限公司進行現(xiàn)場調(diào)查工作，主要包括對車間裝修工程、設(shè)備進行現(xiàn)場勘察并拍照取證。
(五)收集評估資料：
根據(jù)評估工作的需要，評估人員收集與本次評估相關(guān)的各種資料與信息，包括天津中富容器有限公司的車間裝修工程、設(shè)備的市場價格信息等。
(六)評定估算：
根據(jù)評估對象的實際狀況和特點，制定具體評估方法，對評估對象進行評估測算，對委托評估的車間裝修工程和設(shè)備采用成本法。
項目經(jīng)理召集評估小組成員討論分析評估結(jié)論，并由項目經(jīng)理撰寫評估報告，經(jīng)三級審核后向委托方提交資產(chǎn)評估報告。
十一、評估結(jié)論：
評估基準日時，天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)賬面值為人民幣711.92萬元，調(diào)整后賬面值為人民幣387.16萬元，評估值為人民幣413.49萬元，增幅為6.80%。
(一)在評估基準日至本報告出具期間，國家宏觀經(jīng)濟政策及市場基本情況未發(fā)生任何重大變化。
但本所不能預計本評估報告出具后的政策與市場變化對評估結(jié)果的影響。
(二)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責任，提供必要的資料并保證資料的真實性、合法性和完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關(guān)當事方的責任。
(三)參與本次評估的評估師及評估人員在被評估資產(chǎn)中沒有現(xiàn)實和預期的收益，同時與相關(guān)各方?jīng)]有個人利益關(guān)系和偏見。
(四)對于評估中可能存在的影響評估結(jié)果的其他瑕疵事項，被評估企業(yè)在評估時未作特別說明,在評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗一般不能獲悉的情況下，評估機構(gòu)及評估人員不承擔相關(guān)責任。
(五)評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
(六)評估結(jié)果是估價對象于估價時點2006年12月31日的資產(chǎn)公開市場價值，未考慮該資產(chǎn)的他項權(quán)和涉及的債權(quán)債務對結(jié)果的影響。
(七)《固定資產(chǎn)—房屋建筑物清查評估明細表》中的建筑面積是資產(chǎn)占有方提供的，我們并未進行查證及核實。
(八)油溫機及備件、水溫機及備件、輸送系統(tǒng)為免稅進口設(shè)備，評估基準日時尚處于海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)，依《中華人民共和國海關(guān)法》的規(guī)定，該等設(shè)備及備件用于轉(zhuǎn)讓時應經(jīng)海關(guān)許可。
另外該等設(shè)備的評估結(jié)果未考慮進口關(guān)稅和進口增值稅。
(九)空氣運輸機《進口貨物報關(guān)單》的收貨單位為天津中富聯(lián)體容器有限公司，我們?nèi)〉迷撛O(shè)備產(chǎn)權(quán)屬于天津中富容器有限公司的說明函。
十三、附件：
固定資產(chǎn)評估報告書篇十六
中資資產(chǎn)評估有限公司接受濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠委托，根據(jù)國家有關(guān)國有資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，為咸陽石油鋼管鋼繩廠經(jīng)剝離的生產(chǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)及相關(guān)負債評估后，將其凈資產(chǎn)部分出售給濟南柴油機股份有限公司、并以剩余的凈資產(chǎn)與濟南柴油機股份有限公司所收購的部分凈資產(chǎn)共同設(shè)立有限責任公司之目的進行了評估。
本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，并對委估資產(chǎn)和負債在20xx年8月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。
二、委托方及資產(chǎn)占有方簡介。
委托方:濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠。
濟南柴油機股份有限公司簡介如下:。
注冊地址及主要經(jīng)營場所地址:濟南市文化西路14號。
法定代表人:王濤。
注冊資本:10,400萬元。
濟南柴油機股份有限公司(股票簡稱:石油濟柴;股票代碼0617)系經(jīng)國家經(jīng)濟體制改革委員會體改生(1996)115號文批準，由濟柴廠作為獨家發(fā)起人，以募集方式設(shè)立的股份有限公司。
該公司19xx年9月經(jīng)中國證監(jiān)會發(fā)字(1996)226號文批準向社會公開發(fā)行股票，并于1996年10月在深圳證券交易所上市交易。
該公司主要經(jīng)營柴油機、氣體發(fā)動機、柴油及氣體發(fā)電機組的制造、銷售、修理、機械加工;所需原料輔料，機械設(shè)備、儀器儀表的銷售;柴油機、發(fā)電機組租賃、理化試驗。
截止2000年12月31日，該公司總股本10,400萬股，其中流通股為3,250萬股，總資產(chǎn)47,662.46萬元，凈資產(chǎn)17,796.93萬元，2000年度實現(xiàn)凈利潤520.43萬元，每股收益0.05元，凈資產(chǎn)收益率2.92%。
該公司最大股東為濟南柴油機廠，其現(xiàn)持有石油濟柴7,150萬股，占總股本68.75%。
資產(chǎn)占有方:咸陽石油鋼管鋼繩廠。
咸陽石油鋼管鋼繩廠簡介如下:。
企業(yè)名稱:咸陽石油鋼管鋼繩廠。
注冊地址:咸陽市東風路35號。
法定代表人:曹家麟。
注冊資本:壹億貳仟柒佰柒拾萬元。
經(jīng)濟性質(zhì):咸陽石油鋼管鋼繩廠為全民所有制企業(yè)，是中國石油物資裝備(集團)公司下屬全資子公司。
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固定資產(chǎn)評估報告書篇十七
(一)進行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫，并作為資產(chǎn)評估機構(gòu)提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機關(guān)確認批復的基本內(nèi)容與格式。
(二)評估報告書包含的基本內(nèi)容和格式：
1.評估報告書封面及目錄;
2.評估報告書摘要;
3.評估報告書正文;
4.備查文件;
5.評估報告書裝訂。
二、評估報告書封面及目錄
(一)評估報告封面載明下列內(nèi)容：
1.評估項目名稱;
2.資產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號);
3.資產(chǎn)評估機構(gòu)全稱;
4.評估報告提交日期;
5.評估報告封面可載明評估機構(gòu)的服務商標(即圖形標志)。
(二)評估報告的目錄在評估報告書的封二上排印，包括每一章節(jié)的標題及相應的頁碼。
(三)評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細表分冊裝訂
(注明評估報告共包括幾冊)，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。
三評估報告書摘要
(三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結(jié)果一致，不得有誤導性內(nèi)容，并應當采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告全文”。
四正文
(一)評估報告書正文應按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：
1.首部;
2.緒言;
3.委托方與資產(chǎn)占有方簡介;
4.評估目的;
5.評估范圍與對象;
6.評估基準日;
7.評估原則;
8.評估依據(jù);
9.評估方法;
10.評估過程;
11.評估結(jié)論;
12.特別事項說明;
13.評估基準日期后重大事項;
14.評估報告法律效力;
15.評估報告提出日期;
16.尾部。
(二)首部
1.標題。標題應簡練清晰，含有“××××(評估項目名稱)”字樣，位置居中偏上;
2.報告書序號。報告書序號應符合公文的要求，包括評估特征字、公文各種特征字(例如：評報、評咨、評函、評估報告書正式報告應用“評報”，評估報告書預報告應用“評預報”)、年份、文件序號，例如：××評報字第18號，位置本行居中。
(三)緒言
應寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項及評估工作整體情況，一般應采用包含下列內(nèi)容的表達格式：
“××(評估機構(gòu))接受××××的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對為××××(評估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負債進行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介
(1)應較為詳細地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況，主要包括：
(2)名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介;
(3)企業(yè)資產(chǎn)、財務、經(jīng)營狀況，行業(yè)、地域的特點與地位，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)政策。
3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。
(五)評估目的
1.應寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方何種需要，及其所對應的經(jīng)濟行為類型;
2.須簡要、準確說明該經(jīng)濟行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準，如已獲批準，則應寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟行為批準文件，含批件名稱、批準單位名稱、確立日期及文號。
(六)評估范圍和對象
1.須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的帳面金額及資產(chǎn)類型;
2.如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應說明各自的份額及對應的主要資產(chǎn)類型;
3.須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項時確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應說明原因。
(七)評估基準日
2.寫明確定評估基準日的理由或成立的條件;
3.須對確定評估基準日對評估結(jié)果影響程度作出明確揭示;
4.申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準，如不是則說明原因;
5.評估基準日的確定應由評估機構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟行為的性質(zhì)商委托方確立，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近。
(八)評估原則
1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;
2.寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則;
3.對于所遵循的特殊原則，應作適當闡述。
(九)評估依據(jù)
1.評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價依據(jù)等;
3.法規(guī)依據(jù)應包括資產(chǎn)評估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律、法規(guī)等;
4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等;
5.取價依據(jù)應包括資產(chǎn)評估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財務會計經(jīng)營方面的資料和評估機構(gòu)收集的國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術(shù)標準資料，以及評估機構(gòu)收集的有關(guān)詢價資料和參數(shù)資料等。
6.對評估項目中所采用的特殊依據(jù)應在本節(jié)內(nèi)容中披露。
(十)評估方法
1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;
2.簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因;
4.對于所選擇的特殊評估方法，應適當介紹其原理與適用范圍。(十一)評估過程
5.評估匯總中應反映評估結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析、撰寫說明與報告、內(nèi)部復核的過程。
(十二)評估結(jié)論
4.存在多家資產(chǎn)占有方的項目，應分別說明評估結(jié)果;
5.對于不納入評估匯總表的評估結(jié)果，應單獨列示;
8.對不納入評估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn)，其評估結(jié)果應單獨表述，并說明是否納入評估結(jié)果匯總表。
(十三)特別事項說明
2.提示評估報告使用者應注意特別事項對評估結(jié)論的影響;
3.揭示評估人員認為需要說明的其他問題。
(十四)評估報告評估基準日期后重大事項
1.揭示評估基準日之后發(fā)生的重要事項;
2.特別提示評估基準日的期后事項對評估結(jié)論的影響;
3.說明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項;
4.說明發(fā)生在評估基準日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項。
(十五)評估報告法律效力
1.具體寫明評估報告成立的前提條件和假設(shè)條件;
2.寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;
3.寫明評估結(jié)論的有效使用期限;
4.寫明評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用，申明評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
(十六)評估報告提出日期
1.寫明評估報告提交委托方的具體時間;
2.評估報告原則上應在確定的評估基準日后3個月內(nèi)提出。
(十七)尾部
1.寫明出具評估報告的評估機構(gòu)名稱，并蓋章;
2.寫明評估機構(gòu)法定代表人姓名并簽名;
3.至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名。
五備查文件
的附報文件至少包括如下基本內(nèi)容：
1.有關(guān)經(jīng)濟行為文件;
2.資產(chǎn)評估立項批準文件;
3.被評估企業(yè)前三年會計報表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負債表、損益表);
4.委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復印件;
5.產(chǎn)權(quán)證明文件復印件;
6.委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函;
7.資產(chǎn)評估人員和評估機構(gòu)的承諾函;
8.資產(chǎn)評估機構(gòu)資格證書復印件;
9.評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件;
10.參加本評估項目的人員名單;
11.資產(chǎn)評估業(yè)務約定合同;
12.重要合同;
13.其他文件。
六評估報告書裝訂
(一)評估報告必須按照統(tǒng)一格式進行打印和裝訂，評估報告的項目名稱應在封面顯著即居上中間位置。評估機構(gòu)名稱及報告提交日期應在封面下方居中位置打印，字體應依次變小。
(二)評估報告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷，文中采用字體均應符合公文行文格式。
(三)評估報告應統(tǒng)一標注頁碼序號。
(四)評估機構(gòu)應在評估報告書封底或其他適應位置注明評估機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系電話、傳真及郵政編碼。
固定資產(chǎn)評估報告書篇十八
(1)它為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見。
該作價意見不代表任何當事人一方的利益，并且是一種專家估價的意見，具有較強的公正性和科學性，因而成為被委托評估資產(chǎn)作價的參考依據(jù)。
(2)資產(chǎn)評估報告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方及有關(guān)方面責任的依據(jù)。
同時，資產(chǎn)評估報告書也反映和體現(xiàn)受托的資產(chǎn)評估機構(gòu)與執(zhí)業(yè)人員的權(quán)利與義務，并以此來明確委托方、受托方有關(guān)方面的法律責任。資產(chǎn)評估報告書也是評估機構(gòu)履行評估協(xié)議和向委托方或有關(guān)方面收取評估費用的依據(jù)。
(3)對資產(chǎn)評估報告進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。
資產(chǎn)評估報告書是反映評估機構(gòu)和評估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評估質(zhì)量高低和機構(gòu)內(nèi)部管理機制完善程度的重要依據(jù)。
(4)資產(chǎn)評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。
不僅評估報告的底稿是評估檔案歸集的主要內(nèi)容，而且還包括撰寫資產(chǎn)評估報告過程采用到的各種數(shù)據(jù)、各個依據(jù)、工作底稿和資產(chǎn)評估報告制度中形成的有關(guān)文字記載都是資產(chǎn)評估檔案的重要信息來源。
固定資產(chǎn)評估報告書篇十九
評估報告
一、概述
二、評估報告書封面及目錄
三、評估報告書摘要
四、正文
五、備查文件
六、評估報告書裝訂
評估說明
一、撰寫評估說明的基本要求
二、評估說明封面及目錄
三、關(guān)于評估說明使用范圍的聲明
四、關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明
五、資產(chǎn)清查核實情況說明
六、評估依據(jù)的說明
七、各項資產(chǎn)及負債的評估技術(shù)說明
八、整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明
九、評估結(jié)論及其分析
評估明細
概述
資產(chǎn)評估明細表樣表
二、作用
國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復核。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準則體系，因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。
固定資產(chǎn)評估報告書篇二十
中資資產(chǎn)評估有限公司接受濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠委托，根據(jù)國家有關(guān)國有資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的.原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，為咸陽石油鋼管鋼繩廠經(jīng)剝離的生產(chǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)及相關(guān)負債評估后，將其凈資產(chǎn)部分出售給濟南柴油機股份有限公司、并以剩余的凈資產(chǎn)與濟南柴油機股份有限公司所收購的部分凈資產(chǎn)共同設(shè)立有限責任公司之目的進行了評估。
本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，并對委估資產(chǎn)和負債在8月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。
固定資產(chǎn)評估報告書篇一
企業(yè)價值評估在企業(yè)經(jīng)營決策中極其重要能夠幫助管理當局有效改善經(jīng)營決策。企業(yè)財務管理的目標是企業(yè)價值最大化，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。
價值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。
我國現(xiàn)階段會計信息失真，會計信息質(zhì)量不高，在實質(zhì)上影響了企業(yè)財務狀況和經(jīng)營成果的真實體現(xiàn)。會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎(chǔ)上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)的實際價值并不等于企業(yè)的帳面價值。企業(yè)通過帳面價值的核算，常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財富——無形資產(chǎn)的價值進行確認。
這就引申出mbo實施過程中很關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)——目標公司的價值評估,即管理層對所服務企業(yè)的估價,其中不僅包含對企業(yè)有形資產(chǎn)的估值，也涵蓋對技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等無形資產(chǎn)的評估。因此，企業(yè)價值評估幫助企業(yè)對這些會計失真信息予以關(guān)注、認真核實，充分了解會計失真信息因素，并進行正確的處理，以克服因會計失真信息導致的其他資產(chǎn)評估結(jié)果不實的情況。避免導致企業(yè)價值被異化，影響了企業(yè)價值的準確性。
重視以企業(yè)價值最大化管理為核心的財務管理，企業(yè)理財人員通過對企業(yè)價值的評估，了解企業(yè)的真實價值，做出科學的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價值，增加所有者財富。
企業(yè)并購過程中，投資者已不滿足于從重置成本角度了解在某一時點上目標企業(yè)的價值，更希望從企業(yè)現(xiàn)有經(jīng)營能力角度或同類市場比較的角度了解目標企業(yè)的價值，這就要求評估師進一步提供有關(guān)股權(quán)價值的信息，甚至要求評估師分析目標企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來的額外價值。同時資本市場需要更多以評估整體獲利能力為代表的企業(yè)價值評估。
在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個整體進行轉(zhuǎn)讓、合并等情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔保等等，都涉及到企業(yè)整體價值的評估問題。在這種情況下，要對整個企業(yè)的價值進行評估，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價格。然而，企業(yè)的價值或者說購買價格，決不是簡單地由各單項經(jīng)公允評估后的資產(chǎn)價值和債務的代數(shù)和。因為人們買賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過經(jīng)營這個企業(yè)來獲取收益，決定企業(yè)價格大小的因素相當多，其中最基本的是企業(yè)利用自有的資產(chǎn)去獲取利潤能力的大小。所以，企業(yè)價值評估并不是對企業(yè)各項資產(chǎn)的評估，而是一種對企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性、動態(tài)的價值評估。而企業(yè)資產(chǎn)則是指對企業(yè)某項資產(chǎn)或某幾項資產(chǎn)的價值的評估，是一種局部的和靜態(tài)的評估。
對每一位公司管理者來說，知道自己公司的具體價值，并清楚計算價值的來龍去脈至關(guān)重要。在計劃經(jīng)濟體制下，企業(yè)一般關(guān)心的是有形資產(chǎn)的管理，對無形資產(chǎn)常忽略不計。在市場經(jīng)濟體制下，無形資產(chǎn)已逐漸受到重視，而且愈來愈被認為是企業(yè)的重要財富。在國外，一些高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價值遠高于有形資產(chǎn)，我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價值亦相當可觀。希望清楚了解自己家底以便加強管理的企業(yè)家，有必要通過評估機構(gòu)對企業(yè)價值進行公正的評估。目前企業(yè)管理中存在的最主要的問題在于管理水平落后，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段。
公司財務管理的目標是使公司價值最大化，公司各項經(jīng)營決策是否可行，取決于這一決策是否有利于增加公司價值。
我國現(xiàn)階段會計信息失真，會計信息質(zhì)量不高，在實質(zhì)上影響了企業(yè)財務狀況和經(jīng)營成果的真實體現(xiàn)。會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎(chǔ)上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)的實際價值并不等于企業(yè)的帳面價值。
公司管理層僅僅以公司現(xiàn)階段的財務報表來衡量公司的經(jīng)營成果是片面的做法，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段。
企業(yè)在市場經(jīng)濟中作為投資主體的地位已經(jīng)明確，但要保證投資行為的合理性，必須對企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時價值有一個正確的評估。我國市場經(jīng)濟發(fā)展到今天，在企業(yè)各種經(jīng)濟活動中以有形資產(chǎn)和專利技術(shù)、專有技術(shù)、商標權(quán)等無形資產(chǎn)形成優(yōu)化的資產(chǎn)組合作價人股已很普遍。合資、合作者在決策中，必須對這些無形資產(chǎn)進行量化，由評估機構(gòu)對無形資產(chǎn)進行客觀、公正的評估，評估的結(jié)果既是投資者與被投資單位投資談判的重要依據(jù)，又是被投資單位確定其無形資本人賬價值的客觀標準。
隨著企業(yè)的形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視，通過名牌商標的宣傳，已經(jīng)成為企業(yè)走向國際化的重要途徑。企業(yè)擁有大量的無形資產(chǎn)，給企業(yè)創(chuàng)造了超出一般生產(chǎn)資料、生產(chǎn)條件所能創(chuàng)造的超額利潤，但其在賬面上反映的價值是微不足道的。所以企業(yè)價值評估及宣傳是強化企業(yè)形象、展示發(fā)展實力的重要手段。
企業(yè)價值不但要向公司外的人傳達企業(yè)的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢，更重要的是向公司內(nèi)所有階層的員工傳達企業(yè)信息，培養(yǎng)員工對本企業(yè)企業(yè)的忠誠度，以達到凝聚人心的目的。
固定資產(chǎn)評估報告書篇二
某某單位：
我們接受貴方委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立 、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對某某委估資產(chǎn)的公開市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在 評估基準日 所表現(xiàn)的市場價值做出了公允的反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
委托方名稱：某某某
產(chǎn)權(quán)持有者: 某某某
注冊地址：某某
注冊資本：20萬元
經(jīng)濟性質(zhì)：事業(yè)單位
法定代表人：某某某
經(jīng)營范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動植物資源保護等法律、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃、組織和指導農(nóng)村集體、個人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調(diào)查、造林檢查驗收、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐區(qū)調(diào)查設(shè)計，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護、管理森林、濕地和野生動植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關(guān)部門處理森林、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭議、查處破壞森林、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網(wǎng)絡，負責鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學技術(shù)，開展林業(yè)技術(shù)培訓、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務等林業(yè)社會化服務，為林農(nóng)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務;根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作。
委托方以外的其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關(guān)各方。
確定委估資產(chǎn)于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價值提供參考依據(jù)。
本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產(chǎn)，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權(quán)。
根據(jù)本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
本項目資產(chǎn)評估基準日是20xx年3月8日。
該基準日能良好地反映資產(chǎn)狀況，符合本次評估目的。經(jīng)與委托方協(xié)商，確定該日期為評估基準日。
評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。
(一)法律及法規(guī)依據(jù)
1.《中華人民共和國公司法》(20xx年中華人民共和國主席令第42號);
2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(1991年國務院第91號令);
3.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》20xx年國務院國資委第12號令;
5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號)
固定資產(chǎn)評估報告書篇三
資產(chǎn)評估報告書有以下幾方面的效力：
1)對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見。
2)資產(chǎn)評估報告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方，受托方及有關(guān)方面責任的依據(jù)。
3)對資產(chǎn)評估報告書進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。
4)資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。資產(chǎn)評估報告不僅是資產(chǎn)評估機構(gòu)完成評估工作的總結(jié)，也是國有資產(chǎn)管理部門驗證、確認資產(chǎn)評估過程和評估結(jié)果的重要依據(jù)，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。
因此，資產(chǎn)評估機構(gòu)必須依照客觀、公正、實事求是的原則撰寫資產(chǎn)評估報告，如實反映評估工作的情況，調(diào)查取證的資料要真實可靠，不得提供偽證。資產(chǎn)評估報告書必須由資產(chǎn)評估機構(gòu)獨立撰寫，不受資產(chǎn)評估委托方或其主管單位、政府部門或其他經(jīng)濟行為當事人的干預。
國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復核。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準則體系，因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。
企業(yè)財務管理的目標是企業(yè)價值最大化，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。企業(yè)價值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。
我國現(xiàn)階段會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎(chǔ)上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)通過賬面價值的核算，常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財富——無形資產(chǎn)的價值進行確認。無形資產(chǎn)涵蓋了技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等，像曾經(jīng)只是家庭作坊的泰山體育產(chǎn)業(yè)集團2008年200多種產(chǎn)品入選北京奧運會，成為奧運史是最大的供應商；浙江羅蒙集團以商標權(quán)質(zhì)押，成功貸款7.8億元。這些都不是能夠在會計信息上很好的反應的企業(yè)價值。我們知道，人力資本是今后企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，企業(yè)價值評估幫助企業(yè)對這些現(xiàn)階段會計信息無法反應的信息予以關(guān)注，并進行正確的處理，提高企業(yè)價值的準確性。企業(yè)從財務方面研究人力資本問題，能為企業(yè)財務管理管理實踐提供全面指導。
重視以企業(yè)價值最大化管理為核心的財務管理，能使企業(yè)理財人員通過對企業(yè)價值的評估，了解企業(yè)的真實價值，做出科學的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價值，增加所有者財富。
固定資產(chǎn)評估報告書篇四
湖南華兆園林管理有限公司，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，因資產(chǎn)占有方融資項目的需要，對其所有的苗木資產(chǎn)進行了評估工作，本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)υu估的資產(chǎn)實施查驗、市場調(diào)查與詢證，對其資產(chǎn)在 年 月 日所表現(xiàn)的價值作出了公允反映，并以此價值作為該公司(個人)融資的參考依據(jù)。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
甲方(評估方)：
乙方(資產(chǎn)占有方)：
資產(chǎn)占有方概況：
法人代表： 聯(lián)系方式：
苗木資產(chǎn)所在地：
主要苗木種類：
本次評估目的是對乙方的苗木資產(chǎn)進行評估，為該公司(個人)依法進行融資提供價值參考依據(jù)。
納入本次資產(chǎn)評估范圍的評估對象是乙方因融資所抵押的苗木資產(chǎn)。
參照評估有關(guān)的法規(guī)，遵循客觀、獨立、公正和科學的原則及其他一般的公認評估原則，我們對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行了必要的核查與鑒定，查閱了有關(guān)文件及資料，實施了我們認為必要的其他程序，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)評估目的及資產(chǎn)狀況，確定資產(chǎn)評估的價值類型為：抵押貸款價值。
抵押貸款價值的內(nèi)涵：是指評估對象根據(jù)有關(guān)林權(quán)資產(chǎn)管理等相關(guān)法律、法規(guī)關(guān)于苗木資產(chǎn)的具體規(guī)定和要求所具有的價值估計數(shù)額。
本項目資產(chǎn)評估基準日為 年 月 日。
我們在對委托方指定的資產(chǎn)進行評估的過程中，依據(jù)國家有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)范化要求，嚴格遵循資產(chǎn)評估的以下原則：
(一)遵循了真實性、科學性、可行性的工作原則;
(二)遵循合法原則，以待估資產(chǎn)的合法使用、合法處分為前提來確定其價值; (三)遵循估價日期原則，以評估基準日的市場條件為基礎(chǔ)來確定待估資產(chǎn)價值; (四)評估操作恪守獨立、客觀、公正、實事求是的原則，維護國家及其他投資主體的合法權(quán)益。
1、資產(chǎn)占有方出具的評估資產(chǎn)清單;
2、專業(yè)資產(chǎn)評估公司所出具的資產(chǎn)評估報告;
3、公司農(nóng)藝專家出具的經(jīng)濟林及苗木木調(diào)查、分類、評估的意見; 4、評估人員收集的有關(guān)詢價、參數(shù)資料記錄。
對苗木資產(chǎn)抵押價值的評估，我們是依據(jù)《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行) 》、《市森林資源保護管理條例》、，結(jié)合所估苗木的生長發(fā)育狀況后，按如下規(guī)定公式進行：
p = 各苗木按品種、規(guī)格×單價×株數(shù)
(一)接受委托及準備階段
(二)資產(chǎn)核查階段
(三)評定估算及報告提交階段
在評估過程中，我們遵循以下評估假設(shè)和限定條件：
1、除評估基準日政府已頒布和已頒布尚未實施的影響資產(chǎn)占有方經(jīng)營的法律、法規(guī)外，假設(shè)收益期內(nèi)與資產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的法律、法規(guī)不發(fā)生重大變化。
2、對本次納入評估范圍內(nèi)的苗木資產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議。
在實施了上述資產(chǎn)評估程序和方法后，委托方指定的資產(chǎn)在年 月 日所表現(xiàn)的補償價值反映如下：
資產(chǎn)評估結(jié)果： 萬元 (詳見評估明細表)
1、本報告所稱“評估價值”系指我們對所評估資產(chǎn)在評估基準日之狀況和外部經(jīng)濟環(huán)境前提下，為本報告書所列明的目的而提出的估值意見，而不對其他用途負責。
2、遵守相關(guān)法律、法規(guī)、評估準則，對委托方提供的資料進行核查，執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、評估準則要求的其他必要評估程序，并最終出具委估資產(chǎn)在特定評估目的下在評估基準日的專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責任;提供必要的資料并保證所提供資料的可靠性、真實性、準確性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關(guān)當事方的責任。
3、在履行評估程序過程中，評估人員依據(jù)評估有關(guān)規(guī)定對資產(chǎn)占有方提供的評估對象的權(quán)屬文件、資料進行了關(guān)注，并進行了必要的查驗，但評估師不對評估對象的法律權(quán)屬提供保證。
1、本次評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的和基準日下的抵押價值，我們沒有考慮將來可能發(fā)生的其他交易對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策，特別是補貼政策的變化以及遇自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。
2、本評估結(jié)果是在基準日被評估資產(chǎn)抵押價值的客觀反映，湖南華兆園林管理有限公司對這一基準日后資產(chǎn)發(fā)生的重大變化不承擔發(fā)表意見的責任。
3、根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定，評估結(jié)果有效期為一年，超過一年，需重新進行資產(chǎn)評估。
4、除甲方乙方之外，未經(jīng)本公司同意，不得向任何其他的單位和個人提供，任何機構(gòu)不得轉(zhuǎn)載或引用本報告部分或全部內(nèi)容，除依據(jù)法律需公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。
6、本報告含有若干附件，附件與正文具有同等法律效力。
本評估報告提出日期 年 月 日。謹此報告!
甲方法人代表簽字： 乙方法人代表簽字：
甲方(公章) 乙方(公章)
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
苗木資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表
評估基準日： 年月日
資產(chǎn)占有方： 金額單位： 人民幣 萬元
固定資產(chǎn)評估報告書篇五
我想了解我的電腦現(xiàn)在的價值，并對我學過的知識得到很好的檢驗，制作出條理清明，全面而且易懂的評估報告。
本人的電腦。
二零一x年十二月1號。
外購。
成本法。
(由于本人的電腦僅供個人使用，并沒有任何經(jīng)濟性收益，不涉預期收益原則及貢獻原則等.)。
1.獨立性原則。
2.客觀公正性原則。
3.科學性原則。
4.經(jīng)濟技術(shù)原則。
5.評估時點原則。
6.替代原則。
1.明確鑒定評估對象，獲取基本資料。
2.進行市場調(diào)查，選擇參照物。
3.調(diào)整差異。
本人的電腦規(guī)格型號：a42j酷睿i3。
制造廠家：華碩筆記本。
出廠日期：20xx年12月
投入使用日期：20xx年3月
附件：齊全。
使用年限一般是5年。這是正常情況，依據(jù)個人可能微微不同，我很愛惜。
我到哈爾濱電子商場百腦匯調(diào)查并與網(wǎng)上進行了對比，現(xiàn)行市價4000元。由于我的電腦是外購產(chǎn)品，因此，重置成本為該產(chǎn)品的現(xiàn)行購買價格，無安裝調(diào)試費及運費等。
并且據(jù)我調(diào)查，按稅法規(guī)定電子產(chǎn)品的殘值率為百分之五，即4000×5%=200元。
至評估基準日為止，該電腦我已使用了9個月。
我的電腦是不能單獨計算獲利能力的單臺設(shè)備，不計算經(jīng)濟性貶值。重置成本為更新重置成本，功能性貶值不需單獨計算。
公式:評估價值=重置成本-年貶值額×已使用年限。
用直線折舊法又稱定額法，假設(shè)電腦的價值損耗是均勻的，即在耐用年限內(nèi)每年的貶值額相等，則電腦的年貶值額為：
評估結(jié)果：本人筆記本電腦的評估價值為3430元。
通過本次評估，我對資產(chǎn)評估報告有了初步了解，并且對我所學得知識進行了穿線。了解了評估方法有哪些，貶值有哪些，折舊的方法以及集中資產(chǎn)的評估等等。從評估中獲得了很大的快樂。
固定資產(chǎn)評估報告書篇六
(一)進行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評估報告書，并作為資產(chǎn)評估機構(gòu)提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機關(guān)確認批復的基本內(nèi)容與格式。
(二)評估報告書包含的基本內(nèi)容和格式：
1.評估報告書封面及目錄;
2.評估報告書摘要;
3.評估報告書正文;
4.備查文件;
5.評估報告書裝訂。
(一)評估報告封面載明下列內(nèi)容：
1.評估項目名稱;
2.資產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號);
3.資產(chǎn)評估機構(gòu)全稱;
4.評估報告提交日期;
5.評估報告封面可載明評估機構(gòu)的服務商標(即圖形標志)。
(二)評估報告的目錄在評估報告書的封二上排印，包括每一章節(jié)的標題及相應的頁碼。
(三)評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細表分冊裝訂
(注明評估報告共包括幾冊)，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。
(三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結(jié)果一致，不得有誤導性內(nèi)容，并應當采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告全文”。
(一)評估報告書正文應按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：
1.首部;
2.緒言;
3.委托方與資產(chǎn)占有方簡介;
4.評估目的;
5.評估范圍與對象;
6.評估基準日;
7.評估原則;
8.評估依據(jù);
9.評估方法;
10.評估過程;
11.評估結(jié)論;
12.特別事項說明;
13.評估基準日期后重大事項;
14.評估報告法律效力;
15.評估報告提出日期;
16.尾部。
(二)首部
2.報告書序號。報告書序號應符合公文的要求，包括評估特征字、公文各種特征字(例如：評報、評咨、評函、評估報告書正式報告應用“評報”，評估報告書預報告應用“評預報”)、年份、文件序號，例如：××評報字(1998)第18號，位置本行居中。
(三)緒言
應寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項及評估工作整體情況，一般應采用包含下列內(nèi)容的表達格式：
“××(評估機構(gòu))接受××××的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對為××××(評估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負債進行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介
(1)應較為詳細地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況，主要包括：
(2)名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介;
(3)企業(yè)資產(chǎn)、財務、經(jīng)營狀況，行業(yè)、地域的特點與地位，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)政策。
3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。
(五)評估目的
1.應寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方何種需要，及其所對應的經(jīng)濟行為類型;
2.須簡要、準確說明該經(jīng)濟行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準，如已獲批準，則應寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟行為批準文件，含批件名稱、批準單位名稱、確立日期及文號。
(六)評估范圍和對象
1.須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的帳面金額及資產(chǎn)類型;
2.如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應說明各自的份額及對應的主要資產(chǎn)類型;
3.須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項時確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應說明原因。
(七)評估基準日
2.寫明確定評估基準日的理由或成立的條件;
3.須對確定評估基準日對評估結(jié)果影響程度作出明確揭示;
4.申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準，如不是則說明原因;
5.評估基準日的確定應由評估機構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟行為的性質(zhì)商委托方確立，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近。
(八)評估原則
1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;
2.寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則;
3.對于所遵循的特殊原則，應作適當闡述。
(九) 評估依據(jù)
1.評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價依據(jù)等;
3.法規(guī)依據(jù)應包括資產(chǎn)評估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律、法規(guī)等;
4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等;
5.取價依據(jù)應包括資產(chǎn)評估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財務會計經(jīng)營方面的資料和評估機構(gòu)收集的國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術(shù)標準資料，以及評估機構(gòu)收集的有關(guān)詢價資料和參數(shù)資料等。
6.對評估項目中所采用的特殊依據(jù)應在本節(jié)內(nèi)容中披露。
(十)評估方法
1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;
2.簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因;
4.對于所選擇的特殊評估方法，應適當介紹其原理與適用范圍。 (十一)評估過程
5.評估匯總中應反映評估結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析、撰寫說明與報告、內(nèi)部復核的過程。
(十二)評估結(jié)論
4.存在多家資產(chǎn)占有方的項目，應分別說明評估結(jié)果;
5.對于不納入評估匯總表的評估結(jié)果，應單獨列示;
8.對不納入評估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn)，其評估結(jié)果應單獨表述，并說明是否納入評估結(jié)果匯總表。
(十三)特別事項說明
2.提示評估報告使用者應注意特別事項對評估結(jié)論的影響;
3.揭示評估人員認為需要說明的其他問題。
(十四)評估報告評估基準日期后重大事項
1.揭示評估基準日之后發(fā)生的重要事項;
2.特別提示評估基準日的期后事項對評估結(jié)論的影響;
3.說明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項;
4.說明發(fā)生在評估基準日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項。
(十五)評估報告法律效力
1.具體寫明評估報告成立的前提條件和假設(shè)條件;
2.寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;
3.寫明評估結(jié)論的有效使用期限;
4.寫明評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管 機關(guān)審查使用，申明評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
(十六)評估報告提出日期
1.寫明評估報告提交委托方的具體時間;
2.評估報告原則上應在確定的評估基準日后3個月內(nèi)提出。
(十七)尾部
1.寫明出具評估報告的評估機構(gòu)名稱，并蓋章;
2.寫明評估機構(gòu)法定代表人姓名并簽名;
3.至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名。
資產(chǎn)評估報告書的附報文件至少包括如下基本內(nèi)容：
1.有關(guān)經(jīng)濟行為文件;
2.資產(chǎn)評估立項批準文件;
3.被評估企業(yè)前三年會計報表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負債表、損益表);
4.委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復印件;
5.產(chǎn)權(quán)證明文件復印件;
6.委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函;
7.資產(chǎn)評估人員和評估機構(gòu)的承諾函;
8.資產(chǎn)評估機構(gòu)資格證書復印件;
9.評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件;
10.參加本評估項目的人員名單;
11.資產(chǎn)評估業(yè)務約定合同;
12.重要合同;
13.其他文件。
(一)評估報告必須按照統(tǒng)一格式進行打印和裝訂，評估報告的項目名稱應在封面顯著即居上中間位置。評估機構(gòu)名稱及報告提交日期應在封面下方居中位置打印，字體應依次變小。
(二)評估報告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷，文中采用字體均應符合公文行文格式。
(三)評估報告應統(tǒng)一標注頁碼序號。
(四)評估機構(gòu)應在評估報告書封底或其他適應位置注明評估機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系電話、傳真及郵政編碼。
固定資產(chǎn)評估報告書篇七
××××資產(chǎn)評估有限公司接受長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對以20××年05月23日為評估基準日，以有償轉(zhuǎn)讓為目的所涉及的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車進行了現(xiàn)場查勘和綜合計算，采用成本法進行評估。其評估結(jié)果如下：
捷達牌cif型轎車(吉a a××××)評估價值為：57868.25元。
××××資產(chǎn)評估有限公司
法定代表人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 高級工程師
法定負責人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××5
項目參與人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××6
項目審核人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××2
20××年05月30日
長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬出售捷達牌轎車的資產(chǎn)評估報告書
吉光華資評字[20××]第××××號
長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會：
我公司接受您的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，采用公認的資產(chǎn)評估方法，對您擬出售的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車(吉a a××××)價值進行了評價。在評估中評估人員按照必要的評估程序進行了實地勘察、市場調(diào)查和必要的詢證，對委托評估自殘在20××年05月23日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
為有償轉(zhuǎn)讓長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車價值提供參考依據(jù)。
貴方指定評估的長春一汽大眾捷達牌cif型轎車(標配)一輛，車牌號：吉a a××××，排氣量1.6升，屬手動轎車，發(fā)動機機號：71××××，車架號：07××××26。
評估基準日是20××年05月23日，該評估基準日為唯一的評估基準日，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準。
1、遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則;
2、產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則;
3、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則、替代性原則和公開市場原則等操作原則。
1、長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會與本評估機構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務約定書》。
4、國家交通部車輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;
5、《東北汽貿(mào)信息》、《價格行情評估》、網(wǎng)絡“騰訊汽車”等。
6、國資辦發(fā)(1992)36號文件《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》;
7、委托方提供的牌號為吉aa××××車輛《機動車車輛信息查詢單》(復印件);
8、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件
依據(jù)委托方的評估目的、評估對象和實際情況，本次評估的價格標準為重置成本標準，評價方法采用成本法。基本計算公式：
評估價值=重置成本×成新率
其中：重置價值是根據(jù)重新購置同品牌、同型號車輛的現(xiàn)行市價，再考慮購車后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限、行駛里程和實際運行狀況綜合確定。
1、明確評估目的，確定評估對象和評估基準日;
2、擬定評估工作方案，選擇評估方法;
3、實地勘察車輛狀況，搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，核實會計憑證，驗證有關(guān)原始資料;
5、估算評估結(jié)果;
6、根據(jù)評估人員對資產(chǎn)的初步評估結(jié)果，進行分析并估算評估價值;
7、撰寫評估報告和評估說明1，并向委托方匯報，聽取委托方隊評估結(jié)果的意見
8、雙方協(xié)商的結(jié)果進行必要的修改，經(jīng)委托單位確認無誤后，完成資產(chǎn)評估報告書初稿，在經(jīng)內(nèi)部三級復核簽章后，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書。
1、重置價值的確定
重置價值=現(xiàn)行市場價格+車輛購置附加費+車輛城市增容費
經(jīng)查東北汽貿(mào)信息、網(wǎng)絡“汽車之家”等資料可知，其全新車在評估基準日的市場價格為×××元;車輛購置稅、驗車上牌費、車船使用稅、交強險、三角牌、滅火器、常規(guī)保險合計費用共104102元。故該車的重置價值為：
=90800+7760+500+480+950+140+4585
=105215(元)
2、成新率的確定
長春一汽大眾產(chǎn)捷達cif型轎車(標配)一輛，發(fā)動機編號：71××××，車架號：07××××26，牌照號：吉a a××××，系20xx年5月購入使用，現(xiàn)實際運行七年。實際勘察，里程表標記7.5萬公里，整車外觀油漆無損，光澤無特大傷痕，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動機運行正常，駕駛室內(nèi)整潔無破損，門窗附件齊全，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生，整車未曾大修，根據(jù)上述情況，采用年限法確定該車成新率：
成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%
=8/(7+8)×100%=53%
3、評估結(jié)果
評估價值=重置價值×成新率=105215×55%=57868.25(元)
綜上，該車評估價值57868.25元。
1、需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結(jié)論。
2、截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項。
3、如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結(jié)論。
4、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應根據(jù)原評估方法對評估價值進行相應調(diào)整。
5、若資產(chǎn)價格標準發(fā)生重大變化，并對資產(chǎn)評估價值已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估價值。
1、評估報告成立的假設(shè)條件：企業(yè)所處的經(jīng)濟環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化，國家的政治經(jīng)濟政策無重大變化;企業(yè)將以現(xiàn)有的方式下繼續(xù)經(jīng)營，其經(jīng)營范圍、方式和決策程序上與現(xiàn)時基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生，及不可預見的因素對企業(yè)造成重大不利影響。
2、本次評估目的的經(jīng)濟行為只有在符合相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，并執(zhí)行了相關(guān)的程序后，評估報告提供的評估結(jié)果才具有法律效力。
3、按現(xiàn)行規(guī)定，本評估結(jié)果有效期為一年，即從評估基準日起一年之內(nèi)有效。評估目的在一年期內(nèi)實現(xiàn)時，要以此結(jié)果為作價的依據(jù)，超過一年，需重新進行評估。
4、本報告評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用。評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估公司不得隨意向他人提供或公開。
1、本報告提出的評估結(jié)果在頗大程序上依賴委托方提供的資料，委托方對提供資料的真實性負責。
2、評估結(jié)論是本所專業(yè)人員依據(jù)評估程序得出的，但不對資產(chǎn)變現(xiàn)價值提供保證。
3、本次評估結(jié)論為委估車輛在評估基準日的可變現(xiàn)價值，未考慮是否存在違章罰款，欠稅，欠費，滯納金等因素。
4、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其它經(jīng)濟行為無效。
1、關(guān)于長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)有償轉(zhuǎn)讓捷達牌轎車的批示;
2、資產(chǎn)評估業(yè)務約定書;
3、委托人承諾函;
4、資產(chǎn)評估機構(gòu)承諾函;
5、固定資產(chǎn)—車輛清查評估明細表;
6、車輛質(zhì)量鑒定表;、
7、評估機構(gòu)資格證書;
8、注冊資產(chǎn)評估師證書;
9、重置價值的確定依據(jù)。
1、本報告僅供委托方此次處理該車(吉a a××××)作參考，用于其他經(jīng)濟行為無效。
2、本報告評估結(jié)果的有效期為一年，即評估目的在基準日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時，要以評估結(jié)果作為低價或作價依據(jù)。超過一年需要重新進行資產(chǎn)評估。
以上評估結(jié)論僅供委托方為此評估目的使用，用于其他經(jīng)濟行為無效。報告書的使用權(quán)歸委托方所以，未經(jīng)委托方許可，評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
××××資產(chǎn)評估有限公司
法定代表人：×××××高級工程師 注冊資產(chǎn)評估師
法定負責人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××5
項目參與人：××××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××6
項目審核人：××××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××2
20××年05月30日
固定資產(chǎn)評估報告書篇八
資產(chǎn)評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，在實施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。
它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設(shè)、程序、標準、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報告書。廣義的資產(chǎn)評估報告還是一種工作制度。它規(guī)定評估機構(gòu)在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關(guān)主管部門報告評估過程和結(jié)果。
狹義的資產(chǎn)評估報告即資產(chǎn)評估結(jié)果報告書，既是資產(chǎn)評估機構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師完成對資產(chǎn)作價，就被評估資產(chǎn)在特定條件下價值所發(fā)表的專家意見，也是評估機構(gòu)履行評估合同情況的總結(jié)，還是評估機構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師為資產(chǎn)評估項目承擔相應法律責任的證明文件。
評估范圍。
整體資產(chǎn)評估報告書：凡是對整體資產(chǎn)進行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書稱為整體資產(chǎn)評估報告書。
單項資產(chǎn)評估報告書：凡是僅對某一部分、某一項資產(chǎn)進行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書稱為單項資產(chǎn)評估報告書。
評估對象。
資產(chǎn)評估報告書：資產(chǎn)評估報告書是以資產(chǎn)為評估對象所出具的評估報告書。這里的資產(chǎn)可能包括負債和所有者權(quán)益，也可能包括房屋建筑物和土地。
房地產(chǎn)評估報告書：房地產(chǎn)評估報告書則只是以房地產(chǎn)為評估對象所出具的估價報告書。
土地估價報告書：土地估價報告書是以土地為評估對象所出具的估價報告書。
資料詳細。
完整評估報告：在完整評估報告中注冊資產(chǎn)評估師應當詳細說明：
（1）評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應當清晰、具體、不得引起誤導。
（2）評估程序?qū)嵤┻^程和情況，并重點說明：
1）評估業(yè)務承接過程和情況。
2）進行資產(chǎn)勘查、收集評估資料的過程和情況。
3）分析、整理評估資料的過程和情況。
5）對初步評估結(jié)論進行綜合分析、形成最終評估結(jié)論的過程。
簡明評估報告：在簡明評估報告中注冊資產(chǎn)評估師應當簡要說明：
（1）評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應當清晰、具體，不得引起誤導。
（2）評估程序?qū)嵤┻^程和情況。
業(yè)務分類。
（一）一般評估業(yè)務。
一般評估業(yè)務就是我們對明確評估對象的評定、估算并出具評估報告的業(yè)務。該類業(yè)務主要是以交易中資產(chǎn)及股權(quán)作價提供參考價值為目的的業(yè)務，其完成的標志是出具資產(chǎn)評估報告，范圍既包括產(chǎn)權(quán)變動情況下出于提供價值參考或發(fā)揮鑒證作用目的的單項實物資產(chǎn)評估、各類無形資產(chǎn)評估和企業(yè)價值評估等；又包括產(chǎn)權(quán)各種處置方式下單項資產(chǎn)或組合資產(chǎn)的評估如租賃、承包、破產(chǎn)、清算、拍賣、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等；還包括直接作為鑒證目的的補償、損失確定、涉案財產(chǎn)價值評估等類型的評估。評估業(yè)務基準日一般為當前或近期，其時態(tài)為當前時態(tài)。
評估咨詢業(yè)務以評估手段提供咨詢服務，它包括為政府、企業(yè)、金融機構(gòu)、風險投資人提供投資項目評估以及企業(yè)改制、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、商業(yè)計劃書、兼并收購的盡職調(diào)查等咨詢服務以及行業(yè)政策法規(guī)、技術(shù)標準的研究和研討、財務顧問、咨詢相關(guān)專業(yè)的培訓等。例如，評估目的本身就明確為評估咨詢或價值分析，如金融不良資產(chǎn)評估；當其他計量手段無法達到目的時，評估計量手段可能會被使用；評估的一些技術(shù)和方法可能會應用于企業(yè)管理、企業(yè)調(diào)查、各類數(shù)據(jù)化決策管理等。其評估報告的外在表現(xiàn)形式有咨詢報告、評估咨詢報告、價值分析報告、盡責調(diào)查報告、項目建議書、可行性研究報告等，其基準日的時態(tài)可以是當前，但更多的是未來。
（三）評估復核業(yè)務。
評估復核業(yè)務主要為滿足企業(yè)收購、資產(chǎn)交易和資產(chǎn)價值調(diào)整等領(lǐng)域的需求，既包括行業(yè)監(jiān)管檢查亦含有咨詢的成分，前者服務于行業(yè)管理的需求，旨在凈化評估環(huán)境、提高評估師執(zhí)業(yè)水平；后者是接受委托方在作出收購、并購及其他投融資決策之前所進行評估業(yè)務，其意圖是對評估對象（包括擬收購或自身狀況）已評估事項或結(jié)果重新檢驗和核實，或者是對評估有效期內(nèi)資產(chǎn)狀況或其他特別事項的影響作出重新估算。其報告外在表現(xiàn)形式是出具評估咨詢報告、評估補充報告或價值分析報告。本質(zhì)上講評估復核業(yè)務起著咨詢的作用，其基準日的時態(tài)一般為過去時態(tài)，作評估補充報告時其時態(tài)為當前時態(tài)。我們認為，以財務報告為目的的評估應當屬于評估復核業(yè)務，因為財務報告中資產(chǎn)價值的確認是會計行為，其連續(xù)的記錄反映了會計確認的結(jié)果。評估價值能否直接進入會計系統(tǒng)目前還是一個需謹慎對待的問題，評估界只是運用評估的價值發(fā)現(xiàn)技術(shù)對會計計量結(jié)果進行必要的復核和調(diào)整而已。
固定資產(chǎn)評估報告書篇九
評估目的：
我想了解我的電腦現(xiàn)在的價值，并對我學過的知識得到很好的檢驗，制作出條理清明，全面而且易懂的評估報告。
評估對象：
本人的電腦。
評估基準日：
二零一x年十二月1號。
資產(chǎn)的取得方式：
外購。
評估方法：
成本法。
評估原則:。
(由于本人的電腦僅供個人使用，并沒有任何經(jīng)濟性收益，不涉預期收益原則及貢獻原則等.)。
1.獨立性原則。
2.客觀公正性原則。
3.科學性原則。
4.經(jīng)濟技術(shù)原則。
5.評估時點原則。
6.替代原則。
基本步驟:。
1.明確鑒定評估對象，獲取基本資料。
2.進行市場調(diào)查，選擇參照物。
3.調(diào)整差異。
本人的`電腦規(guī)格型號：a42j酷睿i3。
制造廠家：華碩筆記本。
出廠日期：20xx年12月
投入使用日期：20xx年3月
附件：齊全。
使用年限一般是5年。這是正常情況，依據(jù)個人可能微微不同，我很愛惜。
評估過程：
我到哈爾濱電子商場百腦匯調(diào)查并與網(wǎng)上進行了對比，現(xiàn)行市價4000元。由于我的電腦是外購產(chǎn)品，因此，重置成本為該產(chǎn)品的現(xiàn)行購買價格，無安裝調(diào)試費及運費等。
并且據(jù)我調(diào)查，按稅法規(guī)定電子產(chǎn)品的殘值率為百分之五，即4000×5%=200元。
至評估基準日為止，該電腦我已使用了9個月。
我的電腦是不能單獨計算獲利能力的單臺設(shè)備，不計算經(jīng)濟性貶值。重置成本為更新重置成本，功能性貶值不需單獨計算。
公式:評估價值=重置成本-年貶值額×已使用年限。
用直線折舊法又稱定額法，假設(shè)電腦的價值損耗是均勻的，即在耐用年限內(nèi)每年的貶值額相等，則電腦的年貶值額為：
評估結(jié)果：本人筆記本電腦的評估價值為3430元。
收獲：
通過本次評估，我對資產(chǎn)評估報告有了初步了解，并且對我所學得知識進行了穿線。了解了評估方法有哪些，貶值有哪些，折舊的方法以及集中資產(chǎn)的評估等等。從評估中獲得了很大的快樂。
固定資產(chǎn)評估報告書篇十
對委托評估資產(chǎn)在評估基準日的市場價值作出公允反映,為xx女士擬為子女出國留學提供資產(chǎn)價值證明。
根據(jù)委托方的指定及提供的資產(chǎn)評估明細表，本次委托評估對象為xx女士一套住宅(詳見評估明細表)，建筑面積xx平方米。
20xx年11月20日。
遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻原則、替代原則、預期原則等經(jīng)濟原則。
對本次委托評估的住宅采用市場比較法進行評估。
20xx年11月18日。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。
本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細表),建筑面積xx平方米。經(jīng)評定估算，評估值為xx萬元。大寫：伍拾貳萬捌仟肆佰元。
評估結(jié)論詳細情況見評估明細表;評估結(jié)論系根據(jù)以上評估工作得出的。
1、評估基準日后，有效期內(nèi)當資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時，應根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進行相應調(diào)整。
2、評估基準日后，有效期內(nèi)當資產(chǎn)價格標準發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估價格已產(chǎn)生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值。
1、委托評估一套住宅的評估價值中含房屋所應分攤的土地價值。
2、委托評估的一套住宅為房改房。
1、本評估報告的有效期為壹年，限從20xx年11月20日到20xx年11月19日止，評估目的在有效期內(nèi)實現(xiàn)時，以評估結(jié)果為價格參考依據(jù)，超過有效期的需要重新進行資產(chǎn)評估。
5、本次評估的主要依據(jù)是委托方、資產(chǎn)占有方提供的權(quán)屬證明文件等資料和委托評估資產(chǎn)現(xiàn)狀，委托方、資產(chǎn)占有方應如實提供，并對其真實、合法、有效性承擔法律責任，在上述資料準確、真實有效的前提下，我所對本報告書的客觀、公正負責。
(一)法規(guī)依據(jù)。
1、國務院[1991]第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。
4、《資產(chǎn)評估準則—基本準則》、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德—基本準則》;。
5、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;。
固定資產(chǎn)評估報告書篇十一
1、企業(yè)價值的評估方法：
企業(yè)價值評估方法主要有成本法、收益法和市場法。
企業(yè)價值評估中的成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)價值和負債的基礎(chǔ)上確定評估對象價值的評估思路。
企業(yè)價值評估中的收益法，是指通過將被評估單位預期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價值的評估思路。收益法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價值，建立在經(jīng)濟學的預期效用理論基礎(chǔ)上。
企業(yè)價值評估中的市場法，是指將評估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進行比較以確定評估對象價值的評估思路。
按照《資產(chǎn)評估準則—基本準則》，評估需根據(jù)評估目的、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，恰當選擇資產(chǎn)評估方法。
根據(jù)本項目評估目的和評估對象的特點，以及評估方法的適用條件選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法進行評估。
2、其他評估的方法描述
資產(chǎn)評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。
市場法是利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。市場法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價值的評估技術(shù)規(guī)程。運用市場法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測被評估資產(chǎn)的價值。
收益法是通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。收益法服從資產(chǎn)評估中將利求本的思路，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來判斷和估算資產(chǎn)價值。
成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。
按照《資產(chǎn)評估準則—基本準則》，評估需根據(jù)評估目的、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，恰當選擇一種或多種資產(chǎn)評估方法。
根據(jù)本項目評估目的和評估對象的特點，以及評估方法的適用條件選擇成本法對xxx公司委估資產(chǎn)進行評估。
固定資產(chǎn)評估報告書篇十二
準及規(guī)范，節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品推薦目錄，國家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設(shè)備、生產(chǎn)工藝等目錄，以及相關(guān)工程資料和技術(shù)合同等。
二、項目概況。
(一)建設(shè)單位基本情況。建設(shè)單位名稱、性質(zhì)、地址、郵。
編、法人代表、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式，企業(yè)運營總體情況。
(二)項目基本情況。項目名稱、建設(shè)地點、項目性質(zhì)、建。
設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項目工藝方案、總平面布置、主要經(jīng)濟技術(shù)指標、項目進度計劃等(改、擴建項目需對項目原基本情況進行說明)。
(三)項目用能概況。主要供、用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇，能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況(改、擴建項目需對項目原用能情況及存在的問題進行說明)。
三、能源供應情況分析評估。
(一)項目所在地能源供應條件及消費情況。
(二)項目能源消費對當?shù)啬茉聪M的.影響。
四、項目建設(shè)方案節(jié)能評估。
(一)項目選址、總平面布置對能源消費的影響。
(二)項目工藝流程、技術(shù)方案對能源消費的影響。
(三)主要用能工藝和工序，及其能耗指標和能效水平。
(四)主要耗能設(shè)備，及其能耗指標和能效水平。
(五)輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施及其能耗指標和能效水平。
五、項目能源消耗及能效水平評估。
(一)項目能源消費種類、來源及消費量分析評估。
(二)能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況(可采用能量平衡表)分。
析評估。
(三)能效水平分析評估。包括單位產(chǎn)品(產(chǎn)值)綜合能耗、可比能耗，主要工序(藝)單耗，單位建筑面積分品種實物能耗和綜合能耗，單位投資能耗等。
六、節(jié)能措施評估。
(一)節(jié)能措施。
1、節(jié)能技術(shù)措施。生產(chǎn)工藝、動力、建筑、給排水、暖通與空調(diào)、照明、控制、電氣等方面的節(jié)能技術(shù)措施，包括節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備應用，余熱、余壓、可燃氣體回收利用，建筑圍護結(jié)構(gòu)及保溫隔熱措施，資源綜合利用，新能源和可再生能源利用等。
2、節(jié)能管理措施。節(jié)能管理制度和措施，能源管理機構(gòu)及。
人員配備，能源統(tǒng)計、監(jiān)測及計量儀器儀表配置等。
(二)單項節(jié)能工程。
未納入建設(shè)項目主導工藝流程和擬分期建設(shè)的節(jié)能工程，詳。
細論述工藝流程、設(shè)備選型、單項工程節(jié)能量計算、單位節(jié)能量投資、投資估算及投資回收期等。
(三)節(jié)能措施效果評估。
節(jié)能措施節(jié)能量測算，單位產(chǎn)品(建筑面積)能耗、主要工。
序(藝)能耗、單位投資能耗等指標國際國內(nèi)對比分析，設(shè)計指標是否達到同行業(yè)國內(nèi)先進水平或國際先進水平。
(四)節(jié)能措施經(jīng)濟性評估。
節(jié)能技術(shù)和管理措施的成本及經(jīng)濟效益測算和評估。
固定資產(chǎn)評估報告書篇十三
一、委托方和其他評估報告使用者:。
委托方:珠海**股份有限公司。
委托方以外的其他評估報告使用者:xx司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)各方。
二、資產(chǎn)占有方基本情況:。
名稱:**有限公司。
注冊號:企合津總字第000670號。
登記機關(guān):xx。
地址:xx。
法定代表人:xx。
企業(yè)類型:中外合資經(jīng)營。
經(jīng)營范圍:生產(chǎn)、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器(不含玻璃瓶、涉及化學危險品及監(jiān)控化學品除外)。
三、評估對象:。
(一)評估對象:。
為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設(shè)備。
(二)主要概況:。
1、車間裝修工程狀況和權(quán)利狀況:。
本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于20**年3月竣工，裝修面積1800平方米?？梢岳m(xù)租，沒有租期的限制，維護保養(yǎng)狀況良好。清查調(diào)整后評估帳面原值:635,000.00元，凈值:612,380.03元。
2、建筑物裝修情況:。
裝修工程包括:1、廠房設(shè)備氣管、水管安裝;2、車間暖氣安裝;3、土建部分包括:金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內(nèi)照明部分(含裝防爆燈)。
3、機器設(shè)備狀況和權(quán)利狀況:。
本次委托評估的機器設(shè)備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、辦公用設(shè)備。
生產(chǎn)設(shè)備主要包括外購專用設(shè)備。如:大桶機等。部分設(shè)備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設(shè)備已損毀，不能使用。
四、評估目的:。
本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考依據(jù)。
五、價值類型和定義:。
根據(jù)委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產(chǎn)在基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
六、評估基準日:。
評估基準日為20**年12月31日。
選擇評估基準日的依據(jù)如下:20**年4月9日本所接受珠海**股份有限公司委托對該公司固定資產(chǎn)進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。為使評估基準日與評估目的實現(xiàn)日盡量接近，根據(jù)實際情況選擇20**年12月31日作為評估基準日。
七、評估假設(shè)和限制條件:。
(一)評估假設(shè):。
3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風險報酬率保持目前的水平。
4、評估對象資產(chǎn)按委托方提供有關(guān)資料載明的用途在合法且繼續(xù)使用的假設(shè)前提下進行估算，當假設(shè)條件發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。
5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
6、本評估結(jié)果建立在被評估企業(yè)提供所有文件資料真實、準確、完整、客觀基礎(chǔ)上，為委托方指定之評估對象在評估基準日和價值類型定義下的評估價值。
本評估結(jié)果僅在滿足上述有關(guān)基本前提及假設(shè)條件的情況下成立。
(二)限制條件:。
2、本所不對委托方運用本報告于本次評估目的以外經(jīng)濟行為所產(chǎn)生的后果負責。
(三)評估結(jié)論的有效使用期限:。
本評估報告依照法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生法律效力，其評估結(jié)論有效使用期限自評估基準日起一年，即在20**年12月31日至20**年12月30日內(nèi)有效。
本評估報告僅供委托方為本次評估目的使用和送交資產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用，評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有。
八、評估依據(jù):。
(一)行為依據(jù):。
(二)法規(guī)依據(jù):。
1、《資產(chǎn)評估準則-基本準則》(財會[20**]20號)。
2、《關(guān)于發(fā)布資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)的通知》(中評協(xié)[]03號)。
3、《關(guān)于印發(fā)資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定的通知》(財評字[]91號)。
5、有關(guān)部門制定的法律、法規(guī)、標準。
(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù):。
1、主要設(shè)備報關(guān)單、購置合同和發(fā)票。
(四)取價依據(jù):。
1、天津工程造價信息;。
2、《機電產(chǎn)品報價手冊》;。
4、本所評估人員在市場上調(diào)查了解的價格信息。
九、評估方法:。
本次評估采用成本法進行。
成本法:求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
十、評估程序?qū)嵤┻^程和情況:。
(一)明確評估業(yè)務基本事項:。
本所接受珠海**股份有限公司委托對天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。根據(jù)委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值，委托方以外的評估報告使用者為評估目的涉及的相關(guān)各方，評估基準日確定為20**年12月31日。
(二)簽訂業(yè)務約定書:。
20**年4月9日經(jīng)雙方協(xié)商后，委托方與本所簽訂了資產(chǎn)評估業(yè)務約定書。
(三)編制評估計劃:。
本所根據(jù)評估項目的具體情況，指派項目經(jīng)理和評估小組成員。由項目經(jīng)理編制評估計劃，對評估項目的具體實施程序、時間要求、人員分工做出安排，并將評估計劃報經(jīng)部門經(jīng)理和所長審核批準。
(四)現(xiàn)場調(diào)查:。
根據(jù)批準的評估計劃，評估人員進駐天津中富容器有限公司進行現(xiàn)場調(diào)查工作，主要包括對車間裝修工程、設(shè)備進行現(xiàn)場勘察并拍照取證。
(五)收集評估資料:。
根據(jù)評估工作的需要，評估人員收集與本次評估相關(guān)的各種資料與信息，包括天津中富容器有限公司的車間裝修工程、設(shè)備的市場價格信息等。
(六)評定估算:。
根據(jù)評估對象的實際狀況和特點，制定具體評估方法，對評估對象進行評估測算，對委托評估的車間裝修工程和設(shè)備采用成本法。
項目經(jīng)理召集評估小組成員討論分析評估結(jié)論，并由項目經(jīng)理撰寫評估報告，經(jīng)三級審核后向委托方提交資產(chǎn)評估報告。
十一、評估結(jié)論:。
評估基準日時，天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)賬面值為人民幣711.92萬元，調(diào)整后賬面值為人民幣387.16萬元，評估值為人民幣413.49萬元，增幅為6.80%。(具體詳見固定資產(chǎn)清查評估明細表)。
(一)在評估基準日至本報告出具期間，國家宏觀經(jīng)濟政策及市場基本情況未發(fā)生任何重大變化。但本所不能預計本評估報告出具后的政策與市場變化對評估結(jié)果的影響。
(二)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責任，提供必要的資料并保證資料的真實性、合法性和完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關(guān)當事方的責任。
(三)參與本次評估的評估師及評估人員在被評估資產(chǎn)中沒有現(xiàn)實和預期的收益，同時與相關(guān)各方?jīng)]有個人利益關(guān)系和偏見。
(四)對于評估中可能存在的影響評估結(jié)果的其他瑕疵事項，被評估企業(yè)在評估時未作特別說明,在評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗一般不能獲悉的情況下，評估機構(gòu)及評估人員不承擔相關(guān)責任。
(五)評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
(六)評估結(jié)果是估價對象于估價時點20**年12月31日的資產(chǎn)公開市場價值，未考慮該資產(chǎn)的他項權(quán)和涉及的債權(quán)債務對結(jié)果的影響。
(七)《固定資產(chǎn)-房屋建筑物清查評估明細表》中的建筑面積是資產(chǎn)占有方提供的，我們并未進行查證及核實。
(八)油溫機及備件、水溫機及備件、輸送系統(tǒng)為免稅進口設(shè)備，評估基準日時尚處于海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)，依《中華人民共和國海關(guān)法》的規(guī)定，該等設(shè)備及備件用于轉(zhuǎn)讓時應經(jīng)海關(guān)許可。另外該等設(shè)備的評估結(jié)果未考慮進口關(guān)稅和進口增值稅。
(九)空氣運輸機《進口貨物報關(guān)單》的收貨單位為天津中富聯(lián)體容器有限公司，我們?nèi)〉迷撛O(shè)備產(chǎn)權(quán)屬于天津中富容器有限公司的說明函。
固定資產(chǎn)評估報告書篇十四
有以下幾方面的效力：
1)對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見。
2)是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方，受托方及有關(guān)方面責任的依據(jù)。
3)對進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。
4)是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。資產(chǎn)評估報告不僅是資產(chǎn)評估機構(gòu)完成評估工作的總結(jié)，也是國有資產(chǎn)管理部門驗證、確認資產(chǎn)評估過程和評估結(jié)果的重要依據(jù)，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。
因此，資產(chǎn)評估機構(gòu)必須依照客觀、公正、實事求是的原則撰寫資產(chǎn)評估報告，如實反映評估工作的情況，調(diào)查取證的資料要真實可靠，不得提供偽證。必須由資產(chǎn)評估機構(gòu)獨立撰寫，不受資產(chǎn)評估委托方或其主管單位、政府部門或其他經(jīng)濟行為當事人的干預。
國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復核。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準則體系，因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。
的重要性
企業(yè)財務管理的目標是企業(yè)價值最大化，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。企業(yè)價值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。
我國現(xiàn)階段會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎(chǔ)上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)通過賬面價值的核算，常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財富——無形資產(chǎn)的價值進行確認。無形資產(chǎn)涵蓋了技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等，像曾經(jīng)只是家庭作坊的泰山體育產(chǎn)業(yè)集團200多種產(chǎn)品入選北京奧運會，成為奧運史是最大的供應商；浙江羅蒙集團以商標權(quán)質(zhì)押，成功貸款7.8億元。這些都不是能夠在會計信息上很好的反應的企業(yè)價值。我們知道，人力資本是今后企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，企業(yè)價值評估幫助企業(yè)對這些現(xiàn)階段會計信息無法反應的信息予以關(guān)注，并進行正確的處理，提高企業(yè)價值的準確性。企業(yè)從財務方面研究人力資本問題，能為企業(yè)財務管理管理實踐提供全面指導。
重視以企業(yè)價值最大化管理為核心的財務管理，能使企業(yè)理財人員通過對企業(yè)價值的評估，了解企業(yè)的真實價值，做出科學的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價值，增加所有者財富。
固定資產(chǎn)評估報告書篇十五
xx會計師事務所有限公司(以下簡稱本所)接受珠海中富實業(yè)股份有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)進行了評估工作。
本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估對象實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委托評估對象在20xx年12月31日的市場價值作出評估，現(xiàn)將固定資產(chǎn)的評估情況及評估結(jié)果報告如下：
一、委托方和其他評估報告使用者：
委托方：珠海中富實業(yè)股份有限公司。
委托方以外的其他評估報告使用者：天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)各方。
二、資產(chǎn)占有方基本情況：
名稱：天津中富容器有限公司。
注冊號：企合津總字第000670號。
登記機關(guān)：天津市工商行政管理局。
地址：天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。
法定代表人：黃樂夫。
企業(yè)類型：中外合資經(jīng)營。
經(jīng)營范圍：生產(chǎn)、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器(不含玻璃瓶、涉及化學危險品及監(jiān)控化學品除外)。
三、評估對象：
(一)評估對象：
為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設(shè)備。
(二)主要概況：
1、車間裝修工程狀況和權(quán)利狀況：
本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于203月竣工，裝修面積1800平方米。
可以續(xù)租，沒有租期的限制，維護保養(yǎng)狀況良好。
清查調(diào)整后評估帳面原值：635,000.00元，凈值：612,380.03元。
2、建筑物裝修情況：
裝修工程包括：1、廠房設(shè)備氣管、水管安裝;2、車間暖氣安裝;3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內(nèi)照明部分(含裝防爆燈)。
3、機器設(shè)備狀況和權(quán)利狀況：
本次委托評估的機器設(shè)備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、辦公用設(shè)備。
生產(chǎn)設(shè)備主要包括外購專用設(shè)備。
如：大桶機等。
部分設(shè)備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設(shè)備已損毀，不能使用。
四、評估目的：
本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考依據(jù)。
五、價值類型和定義：
根據(jù)委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產(chǎn)在基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
六、評估基準日：
評估基準日為20xx年12月31日。
選擇評估基準日的依據(jù)如下：20xx年4月9日本所接受珠海中富實業(yè)股份有限公司委托對該公司固定資產(chǎn)進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。
為使評估基準日與評估目的實現(xiàn)日盡量接近，根據(jù)實際情況選擇年12月31日作為評估基準日。
七、評估假設(shè)和限制條件：
(一)評估假設(shè)：
3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風險報酬率保持目前的水平。
4、評估對象資產(chǎn)按委托方提供有關(guān)資料載明的用途在合法且繼續(xù)使用的假設(shè)前提下進行估算，當假設(shè)條件發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。
5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
6、本評估結(jié)果建立在被評估企業(yè)提供所有文件資料真實、準確、完整、客觀基礎(chǔ)上，為委托方指定之評估對象在評估基準日和價值類型定義下的評估價值。
本評估結(jié)果僅在滿足上述有關(guān)基本前提及假設(shè)條件的情況下成立。
(二)限制條件：
2、本所不對委托方運用本報告于本次評估目的以外經(jīng)濟行為所產(chǎn)生的后果負責。
(三)評估結(jié)論的有效使用期限：
本評估報告依照法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生法律效力，其評估結(jié)論有效使用期限自評估基準日起一年，即在2006年12月31日至12月30日內(nèi)有效。
本評估報告僅供委托方為本次評估目的使用和送交資產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用，評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有。
八、評估依據(jù)：
(一)行為依據(jù)：
(二)法規(guī)依據(jù)：
1、《資產(chǎn)評估準則—基本準則》(財會[]20號)。
2、《關(guān)于發(fā)布資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)的通知》(中評協(xié)[]03號)。
3、《關(guān)于印發(fā)資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定的通知》(財評字[]91號)。
5、有關(guān)部門制定的法律、法規(guī)、標準。
(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)：
1、主要設(shè)備報關(guān)單、購置合同和發(fā)票。
(四)取價依據(jù)：
1、天津工程造價信息;。
2、《機電產(chǎn)品報價手冊》;。
4、本所評估人員在市場上調(diào)查了解的價格信息。
九、評估方法：
本次評估采用成本法進行。
成本法：求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
十、評估程序?qū)嵤┻^程和情況：
(一)明確評估業(yè)務基本事項：
本所接受珠海中富實業(yè)股份有限公司委托對天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。
根據(jù)委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值，委托方以外的評估報告使用者為評估目的涉及的相關(guān)各方，評估基準日確定為2006年12月31日。
(二)簽訂業(yè)務約定書：
20xx年4月9日經(jīng)雙方協(xié)商后，委托方與本所簽訂了資產(chǎn)評估業(yè)務約定書。
(三)編制評估計劃：
本所根據(jù)評估項目的具體情況，指派項目經(jīng)理和評估小組成員。
由項目經(jīng)理編制評估計劃，對評估項目的具體實施程序、時間要求、人員分工做出安排，并將評估計劃報經(jīng)部門經(jīng)理和所長審核批準。
(四)現(xiàn)場調(diào)查：
根據(jù)批準的評估計劃，評估人員進駐天津中富容器有限公司進行現(xiàn)場調(diào)查工作，主要包括對車間裝修工程、設(shè)備進行現(xiàn)場勘察并拍照取證。
(五)收集評估資料：
根據(jù)評估工作的需要，評估人員收集與本次評估相關(guān)的各種資料與信息，包括天津中富容器有限公司的車間裝修工程、設(shè)備的市場價格信息等。
(六)評定估算：
根據(jù)評估對象的實際狀況和特點，制定具體評估方法，對評估對象進行評估測算，對委托評估的車間裝修工程和設(shè)備采用成本法。
項目經(jīng)理召集評估小組成員討論分析評估結(jié)論，并由項目經(jīng)理撰寫評估報告，經(jīng)三級審核后向委托方提交資產(chǎn)評估報告。
十一、評估結(jié)論：
評估基準日時，天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)賬面值為人民幣711.92萬元，調(diào)整后賬面值為人民幣387.16萬元，評估值為人民幣413.49萬元，增幅為6.80%。
(一)在評估基準日至本報告出具期間，國家宏觀經(jīng)濟政策及市場基本情況未發(fā)生任何重大變化。
但本所不能預計本評估報告出具后的政策與市場變化對評估結(jié)果的影響。
(二)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責任，提供必要的資料并保證資料的真實性、合法性和完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關(guān)當事方的責任。
(三)參與本次評估的評估師及評估人員在被評估資產(chǎn)中沒有現(xiàn)實和預期的收益，同時與相關(guān)各方?jīng)]有個人利益關(guān)系和偏見。
(四)對于評估中可能存在的影響評估結(jié)果的其他瑕疵事項，被評估企業(yè)在評估時未作特別說明,在評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗一般不能獲悉的情況下，評估機構(gòu)及評估人員不承擔相關(guān)責任。
(五)評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
(六)評估結(jié)果是估價對象于估價時點2006年12月31日的資產(chǎn)公開市場價值，未考慮該資產(chǎn)的他項權(quán)和涉及的債權(quán)債務對結(jié)果的影響。
(七)《固定資產(chǎn)—房屋建筑物清查評估明細表》中的建筑面積是資產(chǎn)占有方提供的，我們并未進行查證及核實。
(八)油溫機及備件、水溫機及備件、輸送系統(tǒng)為免稅進口設(shè)備，評估基準日時尚處于海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)，依《中華人民共和國海關(guān)法》的規(guī)定，該等設(shè)備及備件用于轉(zhuǎn)讓時應經(jīng)海關(guān)許可。
另外該等設(shè)備的評估結(jié)果未考慮進口關(guān)稅和進口增值稅。
(九)空氣運輸機《進口貨物報關(guān)單》的收貨單位為天津中富聯(lián)體容器有限公司，我們?nèi)〉迷撛O(shè)備產(chǎn)權(quán)屬于天津中富容器有限公司的說明函。
十三、附件：
固定資產(chǎn)評估報告書篇十六
中資資產(chǎn)評估有限公司接受濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠委托，根據(jù)國家有關(guān)國有資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，為咸陽石油鋼管鋼繩廠經(jīng)剝離的生產(chǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)及相關(guān)負債評估后，將其凈資產(chǎn)部分出售給濟南柴油機股份有限公司、并以剩余的凈資產(chǎn)與濟南柴油機股份有限公司所收購的部分凈資產(chǎn)共同設(shè)立有限責任公司之目的進行了評估。
本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，并對委估資產(chǎn)和負債在20xx年8月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。
二、委托方及資產(chǎn)占有方簡介。
委托方:濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠。
濟南柴油機股份有限公司簡介如下:。
注冊地址及主要經(jīng)營場所地址:濟南市文化西路14號。
法定代表人:王濤。
注冊資本:10,400萬元。
濟南柴油機股份有限公司(股票簡稱:石油濟柴;股票代碼0617)系經(jīng)國家經(jīng)濟體制改革委員會體改生(1996)115號文批準，由濟柴廠作為獨家發(fā)起人，以募集方式設(shè)立的股份有限公司。
該公司19xx年9月經(jīng)中國證監(jiān)會發(fā)字(1996)226號文批準向社會公開發(fā)行股票，并于1996年10月在深圳證券交易所上市交易。
該公司主要經(jīng)營柴油機、氣體發(fā)動機、柴油及氣體發(fā)電機組的制造、銷售、修理、機械加工;所需原料輔料，機械設(shè)備、儀器儀表的銷售;柴油機、發(fā)電機組租賃、理化試驗。
截止2000年12月31日，該公司總股本10,400萬股，其中流通股為3,250萬股，總資產(chǎn)47,662.46萬元，凈資產(chǎn)17,796.93萬元，2000年度實現(xiàn)凈利潤520.43萬元，每股收益0.05元，凈資產(chǎn)收益率2.92%。
該公司最大股東為濟南柴油機廠，其現(xiàn)持有石油濟柴7,150萬股，占總股本68.75%。
資產(chǎn)占有方:咸陽石油鋼管鋼繩廠。
咸陽石油鋼管鋼繩廠簡介如下:。
企業(yè)名稱:咸陽石油鋼管鋼繩廠。
注冊地址:咸陽市東風路35號。
法定代表人:曹家麟。
注冊資本:壹億貳仟柒佰柒拾萬元。
經(jīng)濟性質(zhì):咸陽石油鋼管鋼繩廠為全民所有制企業(yè)，是中國石油物資裝備(集團)公司下屬全資子公司。
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固定資產(chǎn)評估報告書篇十七
(一)進行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫，并作為資產(chǎn)評估機構(gòu)提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機關(guān)確認批復的基本內(nèi)容與格式。
(二)評估報告書包含的基本內(nèi)容和格式：
1.評估報告書封面及目錄;
2.評估報告書摘要;
3.評估報告書正文;
4.備查文件;
5.評估報告書裝訂。
二、評估報告書封面及目錄
(一)評估報告封面載明下列內(nèi)容：
1.評估項目名稱;
2.資產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號);
3.資產(chǎn)評估機構(gòu)全稱;
4.評估報告提交日期;
5.評估報告封面可載明評估機構(gòu)的服務商標(即圖形標志)。
(二)評估報告的目錄在評估報告書的封二上排印，包括每一章節(jié)的標題及相應的頁碼。
(三)評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細表分冊裝訂
(注明評估報告共包括幾冊)，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。
三評估報告書摘要
(三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結(jié)果一致，不得有誤導性內(nèi)容，并應當采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告全文”。
四正文
(一)評估報告書正文應按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：
1.首部;
2.緒言;
3.委托方與資產(chǎn)占有方簡介;
4.評估目的;
5.評估范圍與對象;
6.評估基準日;
7.評估原則;
8.評估依據(jù);
9.評估方法;
10.評估過程;
11.評估結(jié)論;
12.特別事項說明;
13.評估基準日期后重大事項;
14.評估報告法律效力;
15.評估報告提出日期;
16.尾部。
(二)首部
1.標題。標題應簡練清晰，含有“××××(評估項目名稱)”字樣，位置居中偏上;
2.報告書序號。報告書序號應符合公文的要求，包括評估特征字、公文各種特征字(例如：評報、評咨、評函、評估報告書正式報告應用“評報”，評估報告書預報告應用“評預報”)、年份、文件序號，例如：××評報字第18號，位置本行居中。
(三)緒言
應寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項及評估工作整體情況，一般應采用包含下列內(nèi)容的表達格式：
“××(評估機構(gòu))接受××××的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對為××××(評估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負債進行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介
(1)應較為詳細地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況，主要包括：
(2)名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介;
(3)企業(yè)資產(chǎn)、財務、經(jīng)營狀況，行業(yè)、地域的特點與地位，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)政策。
3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。
(五)評估目的
1.應寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方何種需要，及其所對應的經(jīng)濟行為類型;
2.須簡要、準確說明該經(jīng)濟行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準，如已獲批準，則應寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟行為批準文件，含批件名稱、批準單位名稱、確立日期及文號。
(六)評估范圍和對象
1.須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的帳面金額及資產(chǎn)類型;
2.如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應說明各自的份額及對應的主要資產(chǎn)類型;
3.須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項時確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應說明原因。
(七)評估基準日
2.寫明確定評估基準日的理由或成立的條件;
3.須對確定評估基準日對評估結(jié)果影響程度作出明確揭示;
4.申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準，如不是則說明原因;
5.評估基準日的確定應由評估機構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟行為的性質(zhì)商委托方確立，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近。
(八)評估原則
1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;
2.寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則;
3.對于所遵循的特殊原則，應作適當闡述。
(九)評估依據(jù)
1.評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價依據(jù)等;
3.法規(guī)依據(jù)應包括資產(chǎn)評估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律、法規(guī)等;
4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等;
5.取價依據(jù)應包括資產(chǎn)評估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財務會計經(jīng)營方面的資料和評估機構(gòu)收集的國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術(shù)標準資料，以及評估機構(gòu)收集的有關(guān)詢價資料和參數(shù)資料等。
6.對評估項目中所采用的特殊依據(jù)應在本節(jié)內(nèi)容中披露。
(十)評估方法
1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;
2.簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因;
4.對于所選擇的特殊評估方法，應適當介紹其原理與適用范圍。(十一)評估過程
5.評估匯總中應反映評估結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析、撰寫說明與報告、內(nèi)部復核的過程。
(十二)評估結(jié)論
4.存在多家資產(chǎn)占有方的項目，應分別說明評估結(jié)果;
5.對于不納入評估匯總表的評估結(jié)果，應單獨列示;
8.對不納入評估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn)，其評估結(jié)果應單獨表述，并說明是否納入評估結(jié)果匯總表。
(十三)特別事項說明
2.提示評估報告使用者應注意特別事項對評估結(jié)論的影響;
3.揭示評估人員認為需要說明的其他問題。
(十四)評估報告評估基準日期后重大事項
1.揭示評估基準日之后發(fā)生的重要事項;
2.特別提示評估基準日的期后事項對評估結(jié)論的影響;
3.說明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項;
4.說明發(fā)生在評估基準日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項。
(十五)評估報告法律效力
1.具體寫明評估報告成立的前提條件和假設(shè)條件;
2.寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;
3.寫明評估結(jié)論的有效使用期限;
4.寫明評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用，申明評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
(十六)評估報告提出日期
1.寫明評估報告提交委托方的具體時間;
2.評估報告原則上應在確定的評估基準日后3個月內(nèi)提出。
(十七)尾部
1.寫明出具評估報告的評估機構(gòu)名稱，并蓋章;
2.寫明評估機構(gòu)法定代表人姓名并簽名;
3.至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名。
五備查文件
的附報文件至少包括如下基本內(nèi)容：
1.有關(guān)經(jīng)濟行為文件;
2.資產(chǎn)評估立項批準文件;
3.被評估企業(yè)前三年會計報表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負債表、損益表);
4.委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復印件;
5.產(chǎn)權(quán)證明文件復印件;
6.委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函;
7.資產(chǎn)評估人員和評估機構(gòu)的承諾函;
8.資產(chǎn)評估機構(gòu)資格證書復印件;
9.評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件;
10.參加本評估項目的人員名單;
11.資產(chǎn)評估業(yè)務約定合同;
12.重要合同;
13.其他文件。
六評估報告書裝訂
(一)評估報告必須按照統(tǒng)一格式進行打印和裝訂，評估報告的項目名稱應在封面顯著即居上中間位置。評估機構(gòu)名稱及報告提交日期應在封面下方居中位置打印，字體應依次變小。
(二)評估報告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷，文中采用字體均應符合公文行文格式。
(三)評估報告應統(tǒng)一標注頁碼序號。
(四)評估機構(gòu)應在評估報告書封底或其他適應位置注明評估機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系電話、傳真及郵政編碼。
固定資產(chǎn)評估報告書篇十八
(1)它為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見。
該作價意見不代表任何當事人一方的利益，并且是一種專家估價的意見，具有較強的公正性和科學性，因而成為被委托評估資產(chǎn)作價的參考依據(jù)。
(2)資產(chǎn)評估報告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方及有關(guān)方面責任的依據(jù)。
同時，資產(chǎn)評估報告書也反映和體現(xiàn)受托的資產(chǎn)評估機構(gòu)與執(zhí)業(yè)人員的權(quán)利與義務，并以此來明確委托方、受托方有關(guān)方面的法律責任。資產(chǎn)評估報告書也是評估機構(gòu)履行評估協(xié)議和向委托方或有關(guān)方面收取評估費用的依據(jù)。
(3)對資產(chǎn)評估報告進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。
資產(chǎn)評估報告書是反映評估機構(gòu)和評估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評估質(zhì)量高低和機構(gòu)內(nèi)部管理機制完善程度的重要依據(jù)。
(4)資產(chǎn)評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。
不僅評估報告的底稿是評估檔案歸集的主要內(nèi)容，而且還包括撰寫資產(chǎn)評估報告過程采用到的各種數(shù)據(jù)、各個依據(jù)、工作底稿和資產(chǎn)評估報告制度中形成的有關(guān)文字記載都是資產(chǎn)評估檔案的重要信息來源。
固定資產(chǎn)評估報告書篇十九
評估報告
一、概述
二、評估報告書封面及目錄
三、評估報告書摘要
四、正文
五、備查文件
六、評估報告書裝訂
評估說明
一、撰寫評估說明的基本要求
二、評估說明封面及目錄
三、關(guān)于評估說明使用范圍的聲明
四、關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明
五、資產(chǎn)清查核實情況說明
六、評估依據(jù)的說明
七、各項資產(chǎn)及負債的評估技術(shù)說明
八、整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明
九、評估結(jié)論及其分析
評估明細
概述
資產(chǎn)評估明細表樣表
二、作用
國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復核。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準則體系，因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。
固定資產(chǎn)評估報告書篇二十
中資資產(chǎn)評估有限公司接受濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠委托，根據(jù)國家有關(guān)國有資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的.原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，為咸陽石油鋼管鋼繩廠經(jīng)剝離的生產(chǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)及相關(guān)負債評估后，將其凈資產(chǎn)部分出售給濟南柴油機股份有限公司、并以剩余的凈資產(chǎn)與濟南柴油機股份有限公司所收購的部分凈資產(chǎn)共同設(shè)立有限責任公司之目的進行了評估。
本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，并對委估資產(chǎn)和負債在8月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。