合同的違約行為將可能承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。編寫(xiě)合同時(shí)，要注意尊重法律和合同法的相關(guān)規(guī)定。接下來(lái)是一些示范性的合同文本，供您參考。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇一
原告：xxxxxxx物流股份有限公司，住所地xxxx省xxxx市開(kāi)發(fā)區(qū)xxx路xxxx號(hào)，法定代表人xxxx，公司董事長(zhǎng)。
訴訟請(qǐng)求：
判令被告返還原告支付的款項(xiàng)289萬(wàn)元；
本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
4月5日，原告和被告簽訂協(xié)議建倉(cāng)合同（編號(hào)為accx11024x）一份。合同約定雙方合作建倉(cāng)，方式為原告預(yù)付360萬(wàn)給被告，由被告在xxxxx市西果園鎮(zhèn)柴家河村興建物流中心給原告使用；雙方發(fā)生爭(zhēng)議，交xxxxxxx物流公司所在地法院管轄等內(nèi)容。
協(xié)議簽訂后，截止201月13日，原告陸續(xù)支付被告349萬(wàn)元整。從209月起，被告也陸續(xù)將建設(shè)倉(cāng)庫(kù)交付原告，但原告在使用倉(cāng)庫(kù)時(shí)發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)存在大面積地陷、漏雨、墻體開(kāi)裂等不能使用的情況。經(jīng)原告多次催告，被告仍不履行修繕義務(wù)。無(wú)奈，原告于年3月28日向被告提出解除合同的.通知。同時(shí)，為避免安全事故的發(fā)生，原告停止用了涉案?jìng)}庫(kù)。后經(jīng)了解，被告建設(shè)的倉(cāng)庫(kù)無(wú)任何建設(shè)報(bào)批手續(xù)，屬違法建筑，上述倉(cāng)庫(kù)也未通過(guò)消防驗(yàn)收，存在重大安全隱患。此外，原告已多次接到當(dāng)?shù)匕脖O(jiān)部門(mén)的通知，通知要求原告立即停止使用涉案違法建設(shè)倉(cāng)庫(kù)。
原告認(rèn)為，被告未能充分誠(chéng)信履行合同約定，致使原告無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，原告有權(quán)解除合同。現(xiàn)為維護(hù)自身合法權(quán)益，特提起訴訟，望判如所請(qǐng)。
此致
xxxx省xxxx市xxxx區(qū)人民法院。
具狀人：
二〇xx年五月二十四日。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇二
租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。今天本站小編為打擊精心準(zhǔn)備的是：生產(chǎn)設(shè)備租賃相關(guān)合同糾紛。具體內(nèi)容如下，歡迎參考閱讀!
一、上訴人(原審被告、反訴原告)：天津人造金剛石廠(chǎng)。
法定代表人：張曉溪，廠(chǎng)長(zhǎng)。
訴訟代理人：張耀東，廠(chǎng)辦主任。
訴訟代理人：趙杰，天鼎律師事務(wù)所律師。
二、被上訴人(原審原告、反訴被告)：北京×××金剛石材料有限公司。
年10月19日，被上訴人(原審原告、反訴被告)天津人造金剛石廠(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)，天津方)與上訴人(原審被告、反訴原告)北京×××金剛石材料有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)，北京方)簽訂租賃合同，約定，北京方租賃天津方的分廠(chǎng)(含19臺(tái)壓機(jī))，期限三年，年租金30萬(wàn)元。年10月19日合同期滿(mǎn)后，因部分設(shè)備損壞后雙方產(chǎn)生矛盾，未能交接天津方訴至天津市××區(qū)人民法院，要求北京方支付租賃費(fèi)121250元，附屬設(shè)備，電費(fèi)46932.37元，水費(fèi)3341.74元，取暖費(fèi)45770.40元，合計(jì)217294.51元。
北京方提起反訴要求租賃費(fèi)(含租賃19臺(tái)壓機(jī)費(fèi)用)應(yīng)按11臺(tái)壓機(jī)計(jì)算、收取租賃費(fèi)，并要求退還租賃費(fèi)351118元;并要求扣除變損電量和變壓器損耗即要求返還電費(fèi)118954.39元;退還設(shè)備維修費(fèi)135873.73元、給付貨款9833.40元，總計(jì)615779.52元。
天津市××區(qū)人民法院于年4月23日作出一審判決，判令北京方于本判決生效后五日內(nèi)給付原告天津人造金剛石廠(chǎng)電費(fèi)31299.77元、水費(fèi)3181.74元、取暖費(fèi)44197.40元，三項(xiàng)合計(jì)78678.91元。判令天津人造金剛石廠(chǎng)于本判決生效后五日內(nèi)返還被告北京增方源金剛石材料有限公司租賃費(fèi)180065.55元。
三、駁回天津人造金剛石廠(chǎng)的其他訴訟請(qǐng)求。
4599元;反訴受理費(fèi)11296元，其他費(fèi)用5648元計(jì)16944元，原告負(fù)擔(dān)5000元，被告負(fù)擔(dān)11944元。
北京方、天津方均不服天津市××區(qū)人民法院(2002)×經(jīng)初字第386號(hào)民事判決，先后向天津市第一中級(jí)人民法院提起上訴。天鼎律師事務(wù)所趙杰、劉秀香律師擔(dān)任天津方的二審訴訟代理人。
天津方其主要上訴理由：原審法院以天津方違反《勞務(wù)合同》為由判定天津方承擔(dān)《租賃合同》的違約責(zé)任，判天津方退給對(duì)方已交付的部分租賃費(fèi)，顯然無(wú)道理。原審混淆《勞務(wù)合同》與《租賃合同》法律關(guān)系，認(rèn)定錯(cuò)誤?！蹲赓U合同》中約定按租賃物整體計(jì)租，年租金為30萬(wàn)元。租賃物包括壓機(jī)及輔助設(shè)備、設(shè)施、廠(chǎng)房配套生產(chǎn)線(xiàn)。一審法院一方面認(rèn)定《租賃合同》有效;一方面卻拋開(kāi)《租賃合同》規(guī)定，僅認(rèn)定以租賃物中的壓機(jī)數(shù)量分?jǐn)傋赓U費(fèi)，損壞的壓機(jī)不計(jì)租金，違反了合同意思自治的原則，沒(méi)有事實(shí)根據(jù)及法律根據(jù)。顯然原審法院按14臺(tái)壓機(jī)數(shù)量計(jì)算租賃費(fèi)的結(jié)論是錯(cuò)誤的。一審判決上訴人返還租金180065.55元又無(wú)法律依據(jù)。故請(qǐng)求二審法院撤銷(xiāo)原審判決中第二、三項(xiàng)，改判被上訴人給付上訴人2002年5月19日至2002年10月19日的租賃費(fèi)121250元。一、二審訴訟費(fèi)全部由被上訴人承擔(dān)。電費(fèi)中的基本電費(fèi)，是國(guó)家規(guī)定的工業(yè)用電的必備項(xiàng)目，不是天津方轉(zhuǎn)嫁負(fù)擔(dān)。原審對(duì)電費(fèi)的判決是正確的。
2003年7月26日，二審法院作出判決，判決認(rèn)為原審查明的事實(shí)屬實(shí)，雙方當(dāng)事人之間簽訂的租賃合同合法有效。
原審法院根據(jù)合同約定，在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上，對(duì)電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)依法所做判決是正確的，北京方就此上訴，未能提交新證據(jù)予以證實(shí)，故不予支持。對(duì)于租賃費(fèi)是否應(yīng)予以返還的問(wèn)題，認(rèn)為，雙方簽訂合同后，對(duì)租賃物進(jìn)行了交接，并依約簽訂租賃物交接清單，應(yīng)認(rèn)定北北京方即對(duì)租賃物完好工作狀態(tài)的認(rèn)可，對(duì)設(shè)備接收后，其即享有完全的使用權(quán)，并應(yīng)依約支付相應(yīng)的租金。雙方所簽訂的《勞務(wù)合同》是雙方真實(shí)意思的表示。其目的在于“為解決天津人造金剛石廠(chǎng)職工待崗問(wèn)題…”，同時(shí)并未限制北京方對(duì)外用工的權(quán)利。即《租賃合同》與《勞務(wù)合同》是兩份相互獨(dú)立的合同。雖然《租賃合同》約定“如乙方終止勞務(wù)合同，此合同一并終止”;《勞務(wù)合同》約定“本合同與租賃合同同時(shí)生效或終止”，但并不能因此而將兩份合同互為條件，而應(yīng)以合同中對(duì)當(dāng)事人具體權(quán)利義務(wù)的約定作為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。因此，北京方主張?zhí)旖蛉嗽旖饎偸瘡S(chǎng)未能完全履行《勞務(wù)合同》，致使只使用部分機(jī)器，所以應(yīng)按實(shí)際使用機(jī)器的數(shù)量計(jì)付租金，法院不予支持。關(guān)于8臺(tái)4400型壓機(jī)未實(shí)際使用問(wèn)題，由于雙方并未就該設(shè)備的處理達(dá)成任何協(xié)議，因此雙方應(yīng)依《租賃協(xié)議》的約定履行。故北京方應(yīng)對(duì)該設(shè)備妥善保管，待租賃期滿(mǎn)后，交還該設(shè)備，并支付相應(yīng)的租賃費(fèi)。北京方未能就租賃物交接時(shí)并非處于完好工作狀態(tài)提交相應(yīng)證據(jù)，故其主張返還租金，給付維修費(fèi)用的主張，法院不予支持。綜上，原審法院對(duì)租賃費(fèi)返還問(wèn)題的處理不妥，應(yīng)予以改判。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第三項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
一、維持天津市××區(qū)人民法院(2002)×經(jīng)初字第386號(hào)民事判決第一、四項(xiàng);。
二、撤銷(xiāo)天津市××區(qū)人民法院(2002)×經(jīng)初字第386號(hào)民事判決第二、三項(xiàng);。
三、北京方于本判決生效后十日內(nèi)給付天津人造金剛石廠(chǎng)租賃費(fèi)121250元。
一審案件受理費(fèi)5769元，其他費(fèi)用4830元，合計(jì)10599元，由天津人造金剛石廠(chǎng)承擔(dān)848元，北京方承擔(dān)9751元;反訴案件受理費(fèi)11296元，其他費(fèi)用5648元，合計(jì)16944元，由北京方承擔(dān)。二審案件受理費(fèi)合計(jì)34130元，由北京方承擔(dān)。
天津方勝訴。本案是一起運(yùn)用法律關(guān)系理論，論證一審法院適用法律錯(cuò)誤，從而糾正一審法院錯(cuò)誤判決的典型案例。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇三
三、雙方的權(quán)利義務(wù)：
1、關(guān)于生產(chǎn)運(yùn)行：
甲方負(fù)責(zé)運(yùn)行公司所屬電廠(chǎng)，供給乙方造紙用汽和用電;乙方負(fù)責(zé)運(yùn)行造紙車(chē)間及水處理車(chē)間，并達(dá)標(biāo)排放，對(duì)于各級(jí)環(huán)保部門(mén)的協(xié)調(diào)工作由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方負(fù)責(zé)給乙方提供造紙所需的各種證、照及許可資質(zhì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府各部門(mén)的關(guān)系，負(fù)責(zé)廠(chǎng)區(qū)內(nèi)行政管理、安全保衛(wèi)等工作，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行。
3、甲方擁有良好的包裝紙客戶(hù)資源，如乙方需要，甲方可無(wú)償提供，以利乙方開(kāi)拓市場(chǎng)。
4、乙方依法獨(dú)立、自主經(jīng)營(yíng)，甲方為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供各種便利條件，不得干涉乙方的各種正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。由于甲方對(duì)政府各部門(mén)承擔(dān)責(zé)任，乙方需確保合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不給甲方增添麻煩。
5、乙方可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要自主改造租賃設(shè)備，對(duì)生產(chǎn)及其他用房作一般性維護(hù)和改造可自主進(jìn)行，但如果對(duì)房屋結(jié)構(gòu)作改動(dòng)時(shí)，須雙方協(xié)商解決。
四、關(guān)于租金、電價(jià)、汽價(jià)：
甲乙雙方約定租金為每噸紙100元，租金交納時(shí)間的計(jì)算：自乙方進(jìn)廠(chǎng)之日起開(kāi)始計(jì)算。第一年免收租金，第二年開(kāi)始交付租金。
甲乙雙方商定，甲方供給乙方的電價(jià)為每度電0.73元，即每度電以低于電業(yè)公司電價(jià)(0.83元)0.1元的價(jià)格供給，以后如果電業(yè)公司的電價(jià)調(diào)整，則甲乙雙方的供電價(jià)格隨之調(diào)整，始終以低于電業(yè)公司電價(jià)0.1元的價(jià)格供給。
在現(xiàn)在的電煤價(jià)格為每噸元的情況下，甲乙雙方商定，甲方供給乙方使用的蒸汽價(jià)格為每噸180元，如果以后電煤價(jià)格調(diào)整，則供汽價(jià)格按每噸電煤產(chǎn)汽6噸作相應(yīng)調(diào)整。
五、其他約定：
對(duì)于甲方所有的廠(chǎng)區(qū)內(nèi)乙方未租用的閑置資產(chǎn)，如乙方在設(shè)備維修、生產(chǎn)過(guò)程中需要，乙方可以?xún)?yōu)先使用，其使用的期限及資產(chǎn)的價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
六、租賃設(shè)備的維修：
乙方應(yīng)該按照約定的用途及操作規(guī)范使用上述設(shè)備，上述所有生產(chǎn)設(shè)備自乙方開(kāi)始生產(chǎn)使用后發(fā)生的一切維修及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任：
1、未經(jīng)雙方一致協(xié)商，任何乙方不得隨意變更或解除合同，任何一方出現(xiàn)違約行為，向?qū)Ψ街Ц哆`約金萬(wàn)元。
2、如乙方不能按時(shí)向甲方支付租金，乙方延遲支付租金達(dá)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的一切損失。
八、爭(zhēng)議解決：
甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不了的，由租賃物所在地法院管轄。
九、合同生效：
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。有效期五年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方：甲方。
承租方：乙方。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。
第一條租賃設(shè)備名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值。
甲方根據(jù)乙方的要求，選定以下設(shè)備租賃給乙方使用，具體報(bào)價(jià)見(jiàn)附件一、二設(shè)備名稱(chēng)：
規(guī)格型號(hào)：
價(jià)值：
數(shù)量：
附件：
狀況：運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
使用地點(diǎn)：
第二條：租賃期限。
自月日至月日止合計(jì)天，如需要繼續(xù)租用，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前15日內(nèi)，重新簽訂合同。若乙方實(shí)際使用期限不足一個(gè)月的但超過(guò)了15天(含15天)，按照一個(gè)月計(jì)算租金，15天以?xún)?nèi)按照月租金的50%計(jì)算。租賃期滿(mǎn)后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，而乙方又不購(gòu)買(mǎi)本合同設(shè)備而繼續(xù)使用本合同設(shè)備的，自租賃期滿(mǎn)之日起，按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金。
第三條：租金及結(jié)算。
設(shè)備租賃費(fèi)用：/月.套，天.套。
租金支付：本合同簽訂的當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方繳納第一期租金/月.套，共計(jì)租金元整，以便甲方準(zhǔn)備相關(guān)租賃工作。此后乙方務(wù)必在每月的10日之前向甲方預(yù)付下一租期(或下一個(gè)月)的租金。如乙方不能按期支付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收千分之五的滯納金。
第四條：保證金。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方每套設(shè)備萬(wàn)元保證金，作為履行本合同的保證。乙方交納保證金及第一期租金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以保證金抵為租金。租賃期滿(mǎn)，扣除應(yīng)付租賃設(shè)備的缺損賠償金后，保證金余額應(yīng)退還乙方。
第五條：雙方責(zé)任和權(quán)力。
在設(shè)備租賃期間，本合同及附件中所列租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)租賃設(shè)備只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。乙方收到設(shè)備后，應(yīng)以甲方名義向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司投保綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)將投保合同交甲方作為本合同附件，因乙方未按規(guī)定投保造成設(shè)備財(cái)產(chǎn)損失而無(wú)法得到賠付的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。
1、甲方責(zé)任和義務(wù)。
甲方確保租賃給乙方的設(shè)備質(zhì)量合格，出廠(chǎng)時(shí)運(yùn)行正常、機(jī)件齊全。
2、乙方責(zé)任和義務(wù)。
(1)在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得在設(shè)備上改善、增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查設(shè)備的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供配合。
(2)設(shè)備的驗(yàn)收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等，均由乙方自行負(fù)責(zé)，設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。
(3)租賃期內(nèi)發(fā)生和各類(lèi)機(jī)械事故，乙方均應(yīng)及時(shí)如實(shí)填寫(xiě)事故報(bào)告，并通知甲方，對(duì)隱瞞不報(bào)或避重就輕，甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)終止租用權(quán)。
(4)使用結(jié)束后，乙方一次結(jié)清費(fèi)用并且必須做好設(shè)備的退場(chǎng)工作，完好退還到甲方指定地點(diǎn)。
第六條：租賃設(shè)備的交貨和驗(yàn)收。
1、租賃設(shè)備交貨地點(diǎn)為甲方，由甲方向乙方交貨。因不可預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況造成租賃設(shè)備延遲交貨，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)自收貨時(shí)起24小時(shí)內(nèi)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃設(shè)備，同時(shí)將將收蓋章后的租賃設(shè)備的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。
3、如果乙方未按前款規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃設(shè)備已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃設(shè)備的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。
4、如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符，不良或瑕疵等屬于甲方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在交貨當(dāng)天，最遲不超過(guò)交貨日期三天內(nèi)，立即將上述情況書(shū)面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理，否則視為租賃設(shè)備符合本合同及附件的約定要求。
第七條：租賃設(shè)備的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用。
1、租賃設(shè)備在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常機(jī)油、維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題造成維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，但因乙方操作不當(dāng)而引起的維修費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。
2、乙方在使用過(guò)程中更換易損件，應(yīng)按照本合同附件《設(shè)備清單和價(jià)格表》中所列清單和價(jià)格，提前一天向甲方提出購(gòu)買(mǎi)清單，購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用從保證金扣除。
3、在工作過(guò)程中乙方若不能對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行排除，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方維修設(shè)備所產(chǎn)生的差旅費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方正常維修一般不超過(guò)三天，如超過(guò)三天，每超一天，應(yīng)免收乙方相應(yīng)天數(shù)租金;若是乙方操作不當(dāng)原因造成設(shè)備故障的，乙方租金不能免除。
4、租賃設(shè)備在安裝、保管、使用等過(guò)程中致使第三者遭受損失時(shí)，由乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。
5、租賃設(shè)備在安裝、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅金，均由乙方承擔(dān)。
第八條：租賃設(shè)備運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)。
租賃設(shè)備進(jìn)場(chǎng)退場(chǎng)的費(fèi)用，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第九條：租賃設(shè)備的損毀和滅失。
1、乙方承擔(dān)在租賃期間內(nèi)發(fā)生的租賃設(shè)備的毀損(正常損耗不在此列)和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
2、在租賃設(shè)備發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)選擇下列方式之。
一，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：(1)將租賃設(shè)備復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);(2)更換與租賃設(shè)備同等型號(hào)、性能的部件或配件使其能正常使用;(3)當(dāng)租賃設(shè)備損毀或滅失至無(wú)法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)按《設(shè)備租賃報(bào)價(jià)單》中所列的售價(jià)賠償甲方。
第十條：特別約定。
1、在租賃期內(nèi)或期滿(mǎn)后，若乙方要求購(gòu)買(mǎi)本合同設(shè)備的，甲方同意按本合同附件《設(shè)備租賃報(bào)價(jià)單》規(guī)定的優(yōu)惠價(jià)格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方保證金可轉(zhuǎn)化為購(gòu)買(mǎi)設(shè)備款，已支付的租金則不予以退還。
2、若乙方按照本條約定愿意購(gòu)買(mǎi)本合同設(shè)備的，需提前7天告知甲方，而設(shè)備轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間可雙方協(xié)商確定，但最遲應(yīng)在自原租賃期滿(mǎn)之日起不超過(guò)15天內(nèi)付清全部設(shè)備轉(zhuǎn)讓款。
第十一條：商業(yè)秘密。
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外，任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十二條：違約責(zé)任。
1、未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反合同約定。都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨鸬?的違約金。
2、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款時(shí)，甲方除按照本條第一規(guī)定追究乙方違約責(zé)任外，還有權(quán)采取下列措施：
(1)沒(méi)收乙方保證金，要求乙方及時(shí)付清全部租金和其他相關(guān)費(fèi)用。
(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃設(shè)備，并要求乙方賠償甲方的一切損失，包括但不限于合同履行完畢的預(yù)期全部租金利潤(rùn)。
第十三條：合同期滿(mǎn)后，如雙方愿意延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。
第十四條：爭(zhēng)議解決方式：
凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，約定應(yīng)人民法院起訴，其訴訟費(fèi)用及勝訴方的律師費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。
第十五條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇四
上訴人：劉為民，男，住濟(jì)南市天橋區(qū)濟(jì)洛路234號(hào)18號(hào)樓2-304室。
被上訴人：xx金寶來(lái)實(shí)業(yè)有限公司，住所地濟(jì)南市槐蔭區(qū)張莊路132號(hào)大眾花園小區(qū)9號(hào)樓3-108室。
法定代表人王中平，董事長(zhǎng)。
上訴請(qǐng)求
請(qǐng)求貴院裁定撤銷(xiāo)濟(jì)南市市中區(qū)人民法院(xxx4)市民初字第xx-1號(hào)《民事裁定書(shū)》并將本案移送至濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民法院審理。
事實(shí)和理由
xxx3年12月23日，上訴人劉為民就濟(jì)南市市中區(qū)人民法院受理被上訴人xx金寶來(lái)實(shí)業(yè)有限公司訴上訴人民間借貸糾紛一案向濟(jì)南市市中區(qū)人民法院提出管轄權(quán)異議，認(rèn)為濟(jì)南市市中區(qū)人民法院對(duì)本案沒(méi)有管轄權(quán)，應(yīng)將本案移送濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民法院管轄。
xxx4年2月19日，濟(jì)南市市中區(qū)人民法院作出了(xxx4)市民初字第xx-1號(hào)《民事裁定書(shū)》，裁定駁回上訴人提出管轄權(quán)異議。
上訴人不服濟(jì)南市市中區(qū)人民法院(xxx4)市民初字第xx-1號(hào)《民事裁定書(shū)》，現(xiàn)依法提起上訴，認(rèn)為其作出的裁定屬于錯(cuò)誤的.裁定，本案應(yīng)由上訴人劉為民住所地人民法院即濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院管轄。具體理由如下：1、原審裁定認(rèn)定對(duì)本案有管轄權(quán)錯(cuò)誤;原審裁定認(rèn)為：“《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條規(guī)定：對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。根據(jù)原告xx金寶來(lái)實(shí)業(yè)有限公司提交的被告的戶(hù)籍證明顯示，被告住所地在濟(jì)南市市中區(qū)六里山路63號(hào)名人府小區(qū)8號(hào)樓3單元1804室，屬于本院管轄的范圍。”認(rèn)定對(duì)本案有管轄權(quán);上訴人劉為民認(rèn)為，其戶(hù)籍所在地為濟(jì)南市天橋區(qū)濟(jì)洛路234號(hào)，另一被告的經(jīng)常居住地也在濟(jì)南市天橋區(qū)濟(jì)洛路234號(hào)，均不在濟(jì)南市市中區(qū)人民法院管轄的區(qū)域內(nèi)，因此濟(jì)南市市中區(qū)人民法院認(rèn)定對(duì)本案有管轄權(quán)存在錯(cuò)誤。2、濟(jì)南市市中區(qū)人民法院對(duì)本案并無(wú)管轄權(quán);根據(jù)被上訴人提供的證據(jù)復(fù)印件，只是提供了另一被告王世虎的戶(hù)籍證明，而沒(méi)有提供上訴人劉為民的戶(hù)籍信息，實(shí)際上上訴人劉為民的住所地是濟(jì)南市天橋區(qū)濟(jì)洛路234號(hào)，并不是被上訴人提交的《起訴狀》中所述的濟(jì)南市市中區(qū)六里山路63號(hào)名人府小區(qū)8號(hào)樓3單元1804室，且被上訴人并未提交上訴人劉為民的任何信息資料，甚至連上訴人真實(shí)名稱(chēng)都不確定，因此濟(jì)南市市中區(qū)人民法院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)。3、本案應(yīng)由上訴人劉為民住所地人民法院即濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院管轄審理才符合法律規(guī)定，更為合理。
綜上所述，上訴人劉為民請(qǐng)求貴院依法撤銷(xiāo)濟(jì)南市市中區(qū)人民法院(xxx3)市民初字第126-2號(hào)《民事裁定書(shū)》并將本案移送至濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院審理，望裁如所請(qǐng)。
此致
濟(jì)南市中級(jí)人民法院
上訴人：
代理人：xx法杰律師事務(wù)所王成
二oxx年五月日
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇五
法定代表人：徐xx，總經(jīng)理。
住所地：xx省xx市海曙區(qū)
上訴請(qǐng)求：請(qǐng)依法撤銷(xiāo)太谷縣人民法院(xxx)太民初字第135號(hào)民事裁定書(shū)，并裁定將本案移送至xx市海曙區(qū)人民法院審理。
事實(shí)與理由：
一、原告訴狀中已對(duì)本案事實(shí)作出自認(rèn)，可與被告所提供的證據(jù)相印證，即本案原被告于xxx年10月27日簽訂合同，根據(jù)該合同，原審法院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)。之后原告回傳的合同并未成立，也未實(shí)際履行。
(一)原告訴狀陳述原被告于xxx年10月27日訂立合同，可與被告所提供的原始合同相互印證。該合同約定發(fā)生糾紛由采購(gòu)方法院管轄。
(二)原告修改原始合同后傳真給被告的合同，被告并未作出承諾，該合同并未成立，故不能以此作為原審法院管轄的依據(jù)，裁定書(shū)所稱(chēng)“被告未提異議即視為對(duì)合同有效性的確認(rèn)”于法無(wú)據(jù)。
(三)裁定書(shū)所稱(chēng)“被告在收到原告修改后的合同文本(上面加蓋原告單位的公章)后就開(kāi)始履行”并非事實(shí)，被告認(rèn)為該合同并未成立，更勿論履行合同。
二、原審法院案由定性錯(cuò)誤，本案為買(mǎi)賣(mài)合同糾紛而非加工定做合同糾紛，合同名稱(chēng)、內(nèi)容均可反映這一點(diǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地管轄或合同履行地人民法院管轄，被告住所地在xx市海曙區(qū);根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第十九條之規(guī)定，采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地。因此，本案理應(yīng)由xx市海曙區(qū)人民法院管轄。
三、原審法院程序違法。
(二)第一百一十條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：
...
3.證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所;
(三)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三十三條人民法院應(yīng)當(dāng)在送達(dá)案件受理通知書(shū)和應(yīng)訴通知書(shū)的同時(shí)向當(dāng)事人送達(dá)舉證通知書(shū)。該法條規(guī)定了法院對(duì)于舉證期限的釋明義務(wù)。
但時(shí)至今日，被告多次要求之下，仍未收到原審法院的舉證通知書(shū)以及原告提供的任何證據(jù)。而上一次庭審中，因?yàn)樵婊厝ト∽C據(jù)原件就休庭兩次，不僅給當(dāng)事人造成訴訟負(fù)累，也極大地影響了法院的訴訟效率。
四、裁定書(shū)文字錯(cuò)漏。
代理人所在律所為xx京衡(xx)律師事務(wù)所，所提管轄權(quán)異議書(shū)中請(qǐng)求將本案移送至xx市海曙區(qū)人民法院審理，而該裁定書(shū)中遺漏了“xx”以及“海曙區(qū)”，應(yīng)予補(bǔ)正。
綜上，上訴人請(qǐng)求貴院依法裁定撤銷(xiāo)(xxx)太民初字第135號(hào)民事裁定書(shū)，并將本案移送，望予支持。
此致
晉中市中級(jí)人民法院
上訴人：xxx
xxx年4月2日
相關(guān)知識(shí)
合同糾紛的管轄
1、《民訴法中》的規(guī)定
第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第二十四條因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。
第二十五條因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。
2、《民訴法解釋》中的規(guī)定
第十八條合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。
合同對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地;其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時(shí)結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。
合同沒(méi)有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。
第十九條財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。合同對(duì)履行地有約定的，從其約定。
第二十條以信息網(wǎng)絡(luò)方式訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)交付標(biāo)的的，以買(mǎi)受人住所地為合同履行地;通過(guò)其他方式交付標(biāo)的的，收貨地為合同履行地。合同對(duì)履行地有約定的，從其約定。
第二十一條因財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，如果保險(xiǎn)標(biāo)的物是運(yùn)輸工具或者運(yùn)輸中的貨物，可以由運(yùn)輸工具登記注冊(cè)地、運(yùn)輸目的地、保險(xiǎn)事故發(fā)生地人民法院管轄。
因人身保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，可以由被保險(xiǎn)人住所地人民法院管轄。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇六
訴訟請(qǐng)求：
1、判決解除原被告之間簽訂的《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同》。
2、判令被告向原告給付違約金1200000元。
3、立即騰退所租賃的場(chǎng)地及建筑物。
4、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：2006年6月8日，原被告簽訂《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同》，合同約定原告將位于通州區(qū)場(chǎng)地廠(chǎng)房出租給被告使用，租賃期限為20年，租金為6萬(wàn)元每年，每年6月15日前一次性支付給甲方，如逾期違約超過(guò)10日甲方有權(quán)解除合同，并向乙方收取違約金。;如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建或者新建，需向甲方提交涉及方案，并經(jīng)甲方同意。合同簽訂后，原告便按照約定履行了場(chǎng)地交付等合同義務(wù);可是，在合同履行期間，被告卻實(shí)施了擅自建房，不維修房屋設(shè)施等一系列違約行為，且直至今日尚未支付2010年度租金;2010年7月7日，原告向被告郵寄送達(dá)《解除合同通知書(shū)》一份。
原告認(rèn)為：被告擅自建造廠(chǎng)房、不維修房屋設(shè)施、拒付租金等違約行為，已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了自己的合法權(quán)益，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，現(xiàn)特訴至貴院，望依法裁判。
此致
通州區(qū)人民法院。
具狀人：何某王某。
(二)被告委托王少明律師授權(quán)委托書(shū)。
授權(quán)委托書(shū)。
委托人：北京***公司，住通州區(qū)**號(hào)，法定代表人：***，電話(huà)***。
現(xiàn)委托上列受托人在“何某、王某與北京***公司租賃合同糾紛”一案中，作為我方代理人。
受托人的代理權(quán)限如下：
(三)被告證據(jù)目錄。
一、證據(jù)名稱(chēng)：《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》。
證明目的：
1、原、被告雙方簽訂的《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》時(shí)間為2006年6月8日。
2、《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》第二條第二款之約定：“乙方(被告)于每年的6月15日前見(jiàn)甲方(原告)委托書(shū)后，一次性向甲方交付租金?！钡窃?010年度并未按照約定向被告提交過(guò)委托書(shū)或告知，也沒(méi)有委托相關(guān)人員來(lái)被告處收取租金。
3、《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》第三條第1款第4項(xiàng)：“甲方有義務(wù)配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，使乙方新建5000㎡廠(chǎng)房順利進(jìn)行?！币虼嗽嬗辛x務(wù)配合被告進(jìn)行廠(chǎng)房新建、擴(kuò)建。
二、證據(jù)名稱(chēng)：被告股東名錄及公司章程。
證明目的：
1、***為被告股東，代表被告與原告簽訂了《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》。
2、股東出資時(shí)間、提交公司章程時(shí)間為2006年6月29日。
三、證據(jù)名稱(chēng)：租金收條。
證明目的：
2、原告代理人***于2006年6月8日簽訂《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》后即日就收取了被告2006年度(2006.7.15-2007.7.15)租金18萬(wàn)元。
四、證據(jù)名稱(chēng)：照片。
證明目的：被告已按照合同約定對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行了維修和保護(hù)，此照片為租賃期間所做的防水工程圖片。
五、證據(jù)名稱(chēng)：收條(防水維修費(fèi)用)。
證明目的：被告于2009年8月27日和2010年3月7日委托施工方對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行了防水維護(hù)，并且獨(dú)自承擔(dān)了相關(guān)施工費(fèi)用18000元。
六、證據(jù)名稱(chēng)：證人證言。
證明目的：被告按照約定對(duì)承租廠(chǎng)房進(jìn)行了維修、保養(yǎng)，履行了承租人的相關(guān)義務(wù)。
七、證據(jù)名稱(chēng)：新建廠(chǎng)房示意圖。
證明目的：
1、經(jīng)過(guò)原告的同意和協(xié)助，通州區(qū)村民委員會(huì)許可被告新建、擴(kuò)建廠(chǎng)房。
2、新建廠(chǎng)房的面積為3988㎡，沒(méi)有超過(guò)《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》第三條第1款第4項(xiàng)約定的5000㎡。
八、證據(jù)名稱(chēng)：《解除合同通知書(shū)》。
證明目的：
原告在《解除合同通知書(shū)》中確認(rèn)了2006年6月原告和被告簽訂了《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》。
九、證據(jù)名稱(chēng)：證人證言。
十、證據(jù)名稱(chēng)：《要求繼續(xù)履行合同通知書(shū)》及郵件詳情單。
證明目的：被告在收到原告的《解除合同通知書(shū)》后，于2010年7月22日向原告委托代理人郵寄了《要求繼續(xù)履行合同通知書(shū)》，要求原告遵守合同約定，繼續(xù)履行合同。
(四)王少明律師代理意見(jiàn)。
代理詞。
審判長(zhǎng)、審判員：
受本案北京***有限公司的委托，由我作為其訴訟代理人依法參加本案的訴訟活動(dòng)。現(xiàn)根據(jù)庭審調(diào)查及雙方的舉證質(zhì)證情況，發(fā)表以下代理意見(jiàn)，請(qǐng)予以采納：
一、原、被告簽訂的《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》合法、有效，是雙方真實(shí)的意思表示，原告應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。簽訂的合同的時(shí)間為2006年6月8日。
二、被告已經(jīng)按照合同約定履行了相關(guān)合同義務(wù)。
2、被告按照合同約定對(duì)出租房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并新做了防水工程，完全符合承租人的相關(guān)法律義務(wù)。
在被告已經(jīng)履行合同約定的情況下，且合同生效、履行已超四年之久，原告卻因?yàn)樽陨淼睦娑欠ㄖ鲝埥獬贤男袨?，違反了合同法中誠(chéng)實(shí)信用的基本原則。
三、原告怠于收受租金及提起訴訟主觀(guān)上為惡意。
1、原告往年收取租金都是其本人或委托相關(guān)人員來(lái)被告處收取租金并簽寫(xiě)收條，但2010年6月15日至今，原告都未曾提及收取租金一事，也沒(méi)有按照合同約定向我方提交委托書(shū)，而是直接于2010年7月向我司郵寄《解除合同通知書(shū)》，這是不符合常理和交易習(xí)慣的。其主觀(guān)上就是不愿意接收租金，故意拖延時(shí)間，并以此為借口來(lái)達(dá)到解除合同的目的。
2、原告提交的證據(jù)二《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》為其虛構(gòu)，并不是被告的真實(shí)意思表示所簽訂。
(1)在該《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》中，只有出租人(甲方)的信息，承租人(乙方)的信息為空白，合同中租賃面積和新建廠(chǎng)房面積都為空白，在最后的蓋章處也沒(méi)有乙方的相關(guān)人員簽字，簽訂時(shí)間也沒(méi)有，僅有一個(gè)公司印章，完全不符合合同訂立的基本構(gòu)成部分，也不符合實(shí)踐當(dāng)中簽訂合同的慣例，為其單方虛構(gòu)。(注明：原告曾經(jīng)以辦理其他手續(xù)借用過(guò)被告公司印章)。
(2)原告都在起訴書(shū)中寫(xiě)到：“2006年6月8日，原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》”，而且原告在《解除合同通知書(shū)》中也確認(rèn)了2006年6月原告和被告簽訂了《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》。但原告提交的《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》最后的印章是“北京***有限公司”，而事實(shí)上，被告公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照是在2006年7月才下發(fā)，印章也是在2006年7月后期才刻制出來(lái)。怎么會(huì)在原告提交的2006年6月8日《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》上出現(xiàn)公司印章呢?因此，可以判定原告提交的《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》是虛假的，該份《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》書(shū)我方不予認(rèn)可。
基于原告在起訴書(shū)及《解除合同通知書(shū)》確認(rèn)“2006年6月8日，原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》”這一說(shuō)法，正好說(shuō)明了我方提交的《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》的真實(shí)性，而且原、被告雙方提交的“收條”也印證了我方提交的《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》，即在簽訂本合同后，時(shí)間上是可以相互佐證的，也符合邏輯。
四、關(guān)于付款方式：
原告與被告簽訂的所有合同當(dāng)中未曾提到被告公司賬號(hào)，也未約定原告必須將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入被告公司賬號(hào)。合同都已經(jīng)履行了四年之久，為什么被告卻遲遲拖延不來(lái)受領(lǐng)租金呢?理由就是“被告欲想通過(guò)拒絕受領(lǐng)租金來(lái)達(dá)到解除合同的目的，繼而獲得拆遷補(bǔ)償款?！蓖耆`背了訂立合同時(shí)的意思表示，為典型的見(jiàn)利忘義，有失誠(chéng)實(shí)信用的行為。
綜上所述，原告與被告簽訂的《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》合同合法、有效，被告拒接受租金為惡意違約行為，原告的訴訟請(qǐng)求符合事實(shí)及法律規(guī)定，請(qǐng)求貴院依法支持。請(qǐng)法院綜合以上情況給予考慮，依法駁回原告所有的訴訟請(qǐng)求。
代理人：王少明。
20xx年8月21日。
(五)通州區(qū)人民法院判決。
法院經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，被告作為承租人，已經(jīng)按照約定支付了租金和履行了相關(guān)合同義務(wù)。法院認(rèn)為：本案中如解除雙方簽訂的《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》，會(huì)導(dǎo)致被告利益失衡，故對(duì)原告要求解除雙方簽訂的《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》不予支持。
最終，法院判決《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》有效，雙方繼續(xù)履行合同。宣判后，原告向第二中級(jí)人民法院上訴，二審維持原判。
(六)案件訴前簽發(fā)的律師函。
要求繼續(xù)履行合同通知書(shū)。
王某、何某：
本公司于2010年7月10日收到你方郵寄的《解除合同通知書(shū)》，對(duì)于該通知書(shū)的內(nèi)容我方不予認(rèn)可，我司是完全按照2006年6月雙方簽訂的《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》履行相關(guān)合同內(nèi)容的?，F(xiàn)針對(duì)你方在《解除合同通知書(shū)》稱(chēng)我司存在所謂的“違約行為”作出如下答辯：
一、我司新建房屋施工建設(shè)是按照《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》第三條第一款第四項(xiàng)之約定進(jìn)行，是在經(jīng)過(guò)你方同意并經(jīng)你方同***村民委員會(huì)協(xié)調(diào)后，取得了該村民委員會(huì)的蓋章許可。
二、根據(jù)《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》第四條專(zhuān)用設(shè)施與場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)的規(guī)定，我司已定期對(duì)出租房屋進(jìn)行了維修和保養(yǎng)，并獨(dú)自承擔(dān)了相關(guān)費(fèi)用。
三、關(guān)于你方在通知書(shū)中稱(chēng)我司“拒付租金”更是無(wú)中生有。2010年6月22日，一位自稱(chēng)是你方“股東”人員給我司負(fù)責(zé)人電話(huà)聯(lián)系租金一事，并告訴他第二天來(lái)公司領(lǐng)取現(xiàn)金或提供賬號(hào)都可，但此后該“股東”一直沒(méi)來(lái)，給其打電話(huà)一直都未接通或處于停機(jī)狀態(tài)。隨后你方就向我司郵寄了《解除合同通知書(shū)》。根據(jù)《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》第二條第二款之約定：“乙方(我司)于每年的6月15日前見(jiàn)甲方(你方)委托書(shū)后，一次性向甲方交付租金。”但至今你方都未按照合同約定事先書(shū)面提交委托書(shū)，也未指派相關(guān)人員來(lái)我司收取租金或提供賬號(hào)。按照2006年至2009年收取租金的慣例，每次都是你方安排相關(guān)授權(quán)人員來(lái)我司親自領(lǐng)取租金并書(shū)寫(xiě)收據(jù)，因此你方上述行為已構(gòu)成違約。
綜上所述，我司正式通知你方：我們要求你方按照《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》繼續(xù)履行，否則將依法追究你方違約責(zé)任。
通知人：北京***有限公司。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇七
上訴人：xx××科技有限公司，住所地：xx市××區(qū)××街××國(guó)際3-2-1605。
法定代表人：××，該公司總經(jīng)理。
被上訴人：xx××科技有限公司，住所地：xx省xx市洪山區(qū)××路×號(hào)×棟×室。
法定代表人：××，該公司總經(jīng)理。
因買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄權(quán)異議一案，上訴人不服xx省xx市洪山區(qū)人民法院(xxxx)洪民商初字第××號(hào)民事裁定，現(xiàn)提出上訴。
上訴請(qǐng)求：
請(qǐng)求上級(jí)人民法院撤銷(xiāo)原裁定，將本案依法移送xx市××區(qū)人民法院審理。
上訴理由：
在上訴人與被上訴人于xxxx年7月14日簽訂的《協(xié)議書(shū)》中，既未約定合同履行地，也未約定交貨地點(diǎn)。雙方在《協(xié)議書(shū)》中特別提示約定：“所有貨物必須于收貨當(dāng)日當(dāng)著運(yùn)輸公司人員的面開(kāi)箱確認(rèn)貨物外觀(guān)完好，……。如果甲方于收貨數(shù)日后而非收貨當(dāng)日告知乙方貨物外觀(guān)由于運(yùn)輸原因破損，由于已無(wú)法追究運(yùn)輸公司責(zé)任，乙方對(duì)此破損不承擔(dān)責(zé)任?！币陨霞s定應(yīng)當(dāng)正確地理解為雙方就貨物的交接驗(yàn)收和責(zé)任劃分所進(jìn)行的約定。然而，一審法院想當(dāng)然地將其延伸理解為雙方對(duì)交貨地點(diǎn)的約定。而且這種錯(cuò)誤的理解為一審法院錯(cuò)誤地適用相關(guān)規(guī)定，錯(cuò)誤地處理本案的管轄權(quán)異議埋下了伏筆。
《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷(xiāo)合同履行地的規(guī)定》(法發(fā)[xxxx]28號(hào))明確規(guī)定了以約定的履行地點(diǎn)或者以約定的交貨地點(diǎn)確定合同履行地。而一審法院適用的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第19條，已被《最高人民法院關(guān)于適用法發(fā)[xxxx]28號(hào)號(hào)司法解釋問(wèn)題的批復(fù)》(法釋[]3號(hào))明確規(guī)定廢止適用。該《批復(fù)》規(guī)定：“最高人民法院《關(guān)于在經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷(xiāo)合同履行地的規(guī)定》(法發(fā)[xxxx]28號(hào))，是一項(xiàng)關(guān)于人民法院案件管轄問(wèn)題的程序性規(guī)定。不論購(gòu)銷(xiāo)合同是在該規(guī)定生效前簽訂的還是生效后簽訂的，凡在該規(guī)定生效后起訴到人民法院的購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛案件，均應(yīng)適用該規(guī)定，而不再適用最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第19條的規(guī)定?！?BR> 所以，一審法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第19條的規(guī)定，以交貨方式確定合同履行地是錯(cuò)誤的，是不能成立的。同時(shí)，一審法院援引《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷(xiāo)合同履行地的規(guī)定》第一條第二款“當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地”的規(guī)定是沒(méi)有事實(shí)基礎(chǔ)和法律依據(jù)的，亦是錯(cuò)誤的。上訴人依法認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷(xiāo)合同履行地的規(guī)定》第三條規(guī)定的“當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄”，本案不能依據(jù)履行地確定管轄，而應(yīng)依上訴人的住所地確定本案的.管轄，即xx市洪山區(qū)人民法院對(duì)本案行使管轄權(quán)是不適當(dāng)?shù)模瑧?yīng)依法將本案移送到xx市××區(qū)人民法院審理。
綜上所述，上訴人請(qǐng)求xx市中級(jí)人民法院嚴(yán)格執(zhí)法，依法支持上訴人的上訴請(qǐng)求。
此致
xx市中級(jí)人民法院
上訴人：xx××科技有限公司
xxx年六月八日
本上訴狀副本一份
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇八
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方所有的系列生產(chǎn)設(shè)備租賃事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將公司下列資產(chǎn)租給乙方使用：
1、七車(chē)間、八車(chē)間廠(chǎng)房、造紙?jiān)O(shè)備及附屬設(shè)施;。
2、與其生產(chǎn)規(guī)模相匹配的如下設(shè)施：
(1)水處理設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施;。
(2)成品庫(kù)及配件庫(kù);。
(3)原材料儲(chǔ)存場(chǎng)地;。
(4)辦公用房、職工宿舍;。
二、租賃期限：
上述生產(chǎn)設(shè)備租賃期限為5年，自年月日到年月日，如乙方因生產(chǎn)需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前日內(nèi)，與甲方商議另行簽訂合同。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇九
各區(qū)、縣人民法院：
近來(lái)，對(duì)因公房租賃發(fā)生糾紛的案件是作為民事案件受理還是作為行政案件受理，各院作法不一。為此，經(jīng)研究，提出如下處理意見(jiàn)：
一、房管所與公民在履行公房租賃合同過(guò)程中，因違反合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
所產(chǎn)生的糾紛，向人民法院提起訴訟的，應(yīng)作為民事案件受理。
二、除上述情況外，公民與房管所之間因公房租賃產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議，凡符合行政訴訟法規(guī)定的起訴條件，應(yīng)作為行政案件受理。
特此通知。
1.為什么要實(shí)行房地產(chǎn)租賃管理?
房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)成為特區(qū)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，也帶來(lái)了一系列社會(huì)問(wèn)題，如一部分承租人利用出租屋逃避?chē)?guó)家計(jì)劃生育管理或從事各種犯罪活動(dòng);出租人偷稅漏稅，隨意提高租金;承租人逃租、擅自轉(zhuǎn)租、故意破壞房地產(chǎn)等。為了解決這些問(wèn)題，深圳市政府于1990年3月成立了“深圳市房地產(chǎn)租賃管理辦公室”，同年12月制定頒發(fā)了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》(深府[1990]402號(hào)文)。1992年市人大獲得立法權(quán)后于12月26日討論通過(guò)了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》，于次年5月1日正式實(shí)施。這是市人大頒布的第一個(gè)房地產(chǎn)法規(guī)，標(biāo)志著深圳房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理開(kāi)始走上了正規(guī)化、法制化的軌道?！稐l例》的宗旨就是要維護(hù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。
根據(jù)《條例》第二條規(guī)定，所有進(jìn)入市場(chǎng)的出租房地產(chǎn)，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉(cāng)庫(kù)及其他用房(指深圳特區(qū)內(nèi)有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)搭建的.臨時(shí)性、簡(jiǎn)易性用房和室內(nèi)停車(chē)場(chǎng))，均屬《條例》的適用范圍。
2.房地產(chǎn)租賃為什么要實(shí)行許可制度?
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》第六條規(guī)定，房地產(chǎn)出租，須持有《房地產(chǎn)租賃許可證》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《許可證》;沒(méi)有《許可證》的房地產(chǎn)不得出租?！对S可證》由市主管機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制，區(qū)主管機(jī)關(guān)發(fā)放，但市主管機(jī)關(guān)規(guī)定由其發(fā)放的除外。
實(shí)行許可制度，一方面規(guī)定出租房地產(chǎn)必須符合一定的條件和要求;另一方面為承租人租用合法的出租屋提供了保障。
3.如何申領(lǐng)《房地產(chǎn)租賃許可證》，有哪些具體規(guī)定?
申領(lǐng)《許可證》，房地產(chǎn)所有人首先須到出租屋所在地管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房地產(chǎn)出租申請(qǐng)書(shū)》，填好后向租賃管理機(jī)關(guān)提交下列文件：
(1)《房地產(chǎn)出租申請(qǐng)書(shū)》;。
(2)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;。
(3)申請(qǐng)人身份或法律資格證明。
委托他人代管或共有的房地產(chǎn)出租，可由代管人或共有人申領(lǐng)《許可證》，但必須出具書(shū)面委托或共有人同意出租的證明書(shū)，同意書(shū)必須依法經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證。經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理所審查符合規(guī)定的，自房地產(chǎn)出租申請(qǐng)之日起15日內(nèi)發(fā)給《許可證》;對(duì)不符合規(guī)定的，租賃管理所自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。
4.房地產(chǎn)租賃為什么要辦理登記?
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》第十條規(guī)定，房地產(chǎn)租賃關(guān)系的設(shè)立、變更，當(dāng)事人應(yīng)自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到出租屋所在地區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。
實(shí)行登記制度，一方面對(duì)房地產(chǎn)租賃雙方的合法關(guān)系予以保障，另一方面租賃過(guò)程中雙方發(fā)生的矛盾和糾紛，便于政府主管部門(mén)的調(diào)解和跟蹤管理;第三，便于有關(guān)部門(mén)介入出租屋的整治，利于出租屋的綜合環(huán)境改善和提高。
5.如何辦理租賃登記手續(xù)，有哪些具體規(guī)定?
辦理租賃登記，由當(dāng)事人向出租屋所在租賃管理所申請(qǐng)并提交下列文件：
(1)《房地產(chǎn)租賃許可證》;。
(3)承租人身份或法律資格證明。
租賃所應(yīng)自接到租賃登記申請(qǐng)之日起5日內(nèi)，對(duì)符合條例規(guī)定的予以登記;對(duì)不符合的，不予登記，并書(shū)面答復(fù)申請(qǐng)人。租賃所逾期不作出答復(fù)的，即視為予以登記，當(dāng)事人應(yīng)自逾期之日起15日內(nèi)到租賃所辦理登記手續(xù)。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇十
被上訴人因原告*有限公司有限公司訴被告買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案提出管轄異議，上訴人不服__________市人民法院(_____________)東商初字第號(hào)民事裁定書(shū)，現(xiàn)提出上訴。
上訴請(qǐng)求
1、請(qǐng)求依法裁定撤銷(xiāo)__________市人民法院(_____________)東商初字第號(hào)民事裁定書(shū)。
2、將本案依法移送至福州市*區(qū)人民法院審理。
事實(shí)和理由
一、原審認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤。
二、__________市人民法院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)，應(yīng)將本案依法移送至福州市*區(qū)人民法院審理。
綜上所述，上訴人認(rèn)為：_________________原審法院認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤，必然導(dǎo)致裁判的錯(cuò)誤，故上訴人依法向貴院提起上訴，望裁如所請(qǐng)。
此致
__________市中級(jí)人民法院
上訴人：_________________
_____年_____月_____日
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇十一
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄異議申請(qǐng)書(shū)得具體問(wèn)題問(wèn)題具體分析，一下回答僅作參考：
申請(qǐng)人：_______________有限公司，住所地：_______________。
法定代表人：_________________，該________________。
申請(qǐng)人因________________躍訴申請(qǐng)人買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一事向法院提出管轄權(quán)異議。
申請(qǐng)事項(xiàng)
請(qǐng)求貴院依法將本案移送_______________人民法院審理。
事實(shí)與理由
詹必躍訴申請(qǐng)人買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，因雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同的履行地在申請(qǐng)人所在地，且申請(qǐng)人又是本案的被告，因此，詹必躍訴申請(qǐng)人買(mǎi)賣(mài)合同一案的合同履行地及被告住所地均為申請(qǐng)人所在地，即上海市南匯區(qū)。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄，故本案的管轄地應(yīng)該是申請(qǐng)人住所地上海市南匯區(qū)人民法院。請(qǐng)貴院依法移送。
此致：______________
_______________市人民法院
申請(qǐng)人：_______________有限公司
法定代表人：_________________
以上是關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄權(quán)異議申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)的解答。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇十二
發(fā)生合同糾紛怎么確定管轄法院?當(dāng)事人在不違反法院級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的情況下可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。
因合同糾紛提起的訴訟，當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄的，以約定的為準(zhǔn)，若當(dāng)事人沒(méi)有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。下面由文書(shū)幫小編在本文詳細(xì)介紹合同糾紛管轄法院確定的法律知識(shí)。
根據(jù)法理精神及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》(下文簡(jiǎn)稱(chēng)《民事訴訟法》)、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》(下文簡(jiǎn)稱(chēng)《民訴意見(jiàn)》)、《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷(xiāo)合同履行地問(wèn)題的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《購(gòu)銷(xiāo)合同履行地規(guī)定》)等相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合司法實(shí)踐，筆者認(rèn)為可以按照以下順序來(lái)確定買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的管轄。
一、首先要明確買(mǎi)賣(mài)合同雙方是否有選擇管轄的書(shū)面協(xié)議?
若有選擇管轄的書(shū)面協(xié)議，且符合《民事訴訟法》第34條、《民訴意見(jiàn)》第24條的規(guī)定，則以該協(xié)議確定管轄法院。
二、若買(mǎi)賣(mài)合同雙方?jīng)]有選擇管轄的協(xié)議，或選擇管轄的協(xié)議無(wú)效，則根據(jù)《民事訴訟法》第23的規(guī)定，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。
(二)若買(mǎi)賣(mài)合同雙方有明確的合同履行地或交貨地的約定，則應(yīng)該區(qū)分合同是否實(shí)際履行：
2.合同實(shí)際履行的，根據(jù)《民訴意見(jiàn)》第19條及《購(gòu)銷(xiāo)合同履行地規(guī)定》第2條的規(guī)定，當(dāng)事人實(shí)際履行中以書(shū)面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當(dāng)事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問(wèn)題的'，仍以原合同的約定確定履行地。
作者單位：重慶市長(zhǎng)壽區(qū)人民法院
一、介紹五種約定不清的管轄地確認(rèn)方法
1、買(mǎi)賣(mài)合同履行地問(wèn)題
(1)在合同中明確約定了履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地;僅約定了交貨地點(diǎn)的，交貨地點(diǎn)為合同履行地。
對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。
(2)購(gòu)銷(xiāo)合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。
2、承攬合同履行地為承攬方所在地;
3、租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地;
4、補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地;
5、證券回購(gòu)糾紛合同履行地
(1)凡在交易場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行的證券回購(gòu)業(yè)務(wù)，交易場(chǎng)所所在地應(yīng)為合同履行地;
二、由法律規(guī)定的管轄法院
1、因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。如果保險(xiǎn)標(biāo)的物是運(yùn)輸工具或者運(yùn)輸中的貨物，由被告住所地或者運(yùn)輸工具登記注冊(cè)地、運(yùn)輸目的地、保險(xiǎn)事故發(fā)生地的人民法院管轄。
2、因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。票據(jù)支付地，是指票據(jù)上載明的付款地。票據(jù)未載明付款地的，票據(jù)付款人(包括代理付款人)的住所地或主營(yíng)業(yè)所所在地為票據(jù)付款地。
3、因鐵路、公路、水上、航空運(yùn)輸和聯(lián)合運(yùn)輸合同糾紛提起的訴訟，由運(yùn)輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。
4、因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇十三
住所地：xx省xx市xx區(qū)路南。
代理人:律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告)：股份有限公司。
法定代表人：楊，董事長(zhǎng)。
住所地：xx省xx市xx縣xx街號(hào)。
上訴請(qǐng)求。
1、依法撤銷(xiāo)xx縣人民法院()來(lái)民二初字第00099-1號(hào)民事裁定書(shū);。
2、將本案移送至xx省xx市xx區(qū)人民法院進(jìn)行審理。
事實(shí)和理由。
x年7月15日，上訴人有限責(zé)任公司就xx縣人民法院受理被上訴人股份有限公司訴上訴人買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案向xx縣人民法院提出管轄權(quán)異議，認(rèn)為xx縣人民法院沒(méi)有管轄權(quán)，該案應(yīng)移送上訴人有限責(zé)任公司住所地人民法院管轄。x年7月22日，xx縣人民法院就此作出了()來(lái)民二初字第00099-1號(hào)《民事裁定書(shū)》，裁定駁回上訴人提出管轄權(quán)異議。上訴人認(rèn)為xx縣人民法院的裁定違背了事實(shí)和法律規(guī)定，屬于錯(cuò)誤的裁定，應(yīng)根照《民事訴訟法》第22條的規(guī)定，依據(jù)“原告就被告”的原則將本案移送至上訴人的住所地人民法院(xx省xx市xx區(qū)人民法院)審理。具體理由如下：
一、原審認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤。
原審裁定認(rèn)為：本案中的雙方當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同中第十二條解決合同糾紛的方式約定：合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向起訴方所在地人民法院起訴;并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第25條規(guī)定認(rèn)定該院對(duì)該案具有管轄權(quán)。上訴人認(rèn)為：1、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第24條之規(guī)定：“合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定人民法院中的兩個(gè)以上人民法院管轄的，選擇管轄無(wú)效的協(xié)議無(wú)效，依照民事訴訟法第二十四的規(guī)定確定管轄。”2、在本案合同中的爭(zhēng)議解決方式問(wèn)題上，當(dāng)事人雙方約定了“申請(qǐng)仲裁”或“起訴”兩個(gè)不同的爭(zhēng)議解決方式。因此，在合同中，既選擇仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，又選擇人民法院管轄，違反了仲裁管轄權(quán)與法院管轄權(quán)相排斥的原則，可以認(rèn)定雙方對(duì)于以何種方式來(lái)解決雙方爭(zhēng)議并未達(dá)成合意，意思表示不一致，應(yīng)當(dāng)屬于約定不明確，該爭(zhēng)議解決方式的約定不明應(yīng)屬無(wú)效，因此，上訴人認(rèn)為原審認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤。
二、xx縣人民法院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)。
根據(jù)上訴人與被上訴人簽訂的《購(gòu)貨合同》第十二條條款中既約定仲裁又約定訴訟，應(yīng)為無(wú)效。故應(yīng)根據(jù)“原告就被告”的原則確定法定管轄界定本案管轄權(quán)，由于本案的上訴人(原審被告)有限責(zé)任公司住所地在xx省xx市xx區(qū)，因此上訴人認(rèn)為xx縣人民法院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)。
三、本案應(yīng)移送至上訴人的住所地人民法院管轄，即xx省xx市xx區(qū)人民法院。
本案中既約定仲裁又約定訴訟，應(yīng)為無(wú)效，故應(yīng)該以法定管轄界定本案管轄權(quán);根據(jù)《民事訴訟法》第二十二條確定的“原告就被告”的原則，由于本案的上訴人有限責(zé)任公司住所地在xx省xx市xx區(qū)，因此上訴人認(rèn)為該案應(yīng)移送至xx省xx市xx區(qū)人民法院審理即符合法律規(guī)定，也充分體現(xiàn)了合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，顯得更為合適。
綜上所述，上訴人認(rèn)為：原審法院認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤，必然導(dǎo)致裁判的錯(cuò)誤，故上訴人依法向貴院提起上訴，望裁如所請(qǐng)。
此致
xx市中級(jí)人民法院。
上訴人：有限責(zé)任公司。
x年八月一日。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇十四
上海市浦東新區(qū)人民法院
民事判決書(shū)
浦民二(商)初字第3999號(hào)
原告上海浦東xx貿(mào)易有限公司浴場(chǎng)，住所地上海市浦東新區(qū)xx路1557號(hào)。
負(fù)責(zé)人李x清，經(jīng)理。
原告李x清，男，1965年9月6日生，漢族，戶(hù)籍地浙江省臺(tái)州市路橋區(qū)xx鎮(zhèn)xx村3區(qū)107號(hào)。
原告吳x元，男，1965年9月4日生，漢族，戶(hù)籍地浙江省仙居縣xx鎮(zhèn)xx村田xx南26號(hào)。
以上四原告共同的委托代理人張x法，上海市xx律師事務(wù)所律師。
被告張x，男，1961年，2月2日生，漢族，住上海市閔行區(qū)xx路5530弄110號(hào)304室。
被告陳x華，女，1973年4月2日生，漢族，戶(hù)籍地浙江省麗水市xx區(qū)xx鄉(xiāng)xx村184號(hào)。
以上兩被告共同委托代理人陳如浪，上海普若律師事務(wù)所律師。
以上兩被告共同委托代理人陳如波，上海普若律師事務(wù)所律師。
原告上海浦東xx貿(mào)易有限公司浴場(chǎng)(簡(jiǎn)稱(chēng)xx浴場(chǎng))、李x清、付x春、吳x元訴被告張x、陳x華企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員林曉君獨(dú)任審判，于10月8日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。四原告共同的委托代理人張x法，被告張x、被告陳x華以及兩被告的共同委托代理人陳如浪、陳如波到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告上海浦東xx貿(mào)易有限公司浴嘗李x清、付x春、吳x元訴稱(chēng)，原告、被告雙方與5月21日簽訂了《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》一份，原告將經(jīng)營(yíng)的浴場(chǎng)給兩被告經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期從207月1日至該浴場(chǎng)房屋拆遷之日，年租金為人民幣280，000元(以下幣種同)，協(xié)議簽訂時(shí)被告交付押金人民幣100，000元，租金三個(gè)月支付一次，每次提前15天支付，協(xié)議還對(duì)違約賠償進(jìn)行了約定，合同簽訂后，原告將浴場(chǎng)及大量的設(shè)施交付被告，前期被告還能按照約定支付租金，但是自從204月1日起被告沒(méi)有支付年4月至6月的承包費(fèi)，原告多次催討，被告拒絕，直到2008年7月15日，被告避而不見(jiàn)，原告發(fā)現(xiàn)浴場(chǎng)設(shè)施多有損壞。故原告要求判令：
1、解除原告、被告之間年5月21日簽訂的《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》;
4、被告連帶支付水電費(fèi)17，695.50元;
5、訴訟費(fèi)由本案被告承擔(dān)。
被告張x、被告陳x華辯稱(chēng)，原告所稱(chēng)不是事實(shí)，雙方于2008年7月11日就已經(jīng)就解除合同達(dá)成一致，2008年4月至6月的款項(xiàng)以及裝修費(fèi)用，雙方已經(jīng)結(jié)算，原告還需退還7000元給被告，基于當(dāng)時(shí)原告、被告之間已經(jīng)協(xié)商解除《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》，原告已經(jīng)將原告的相關(guān)權(quán)利給現(xiàn)在的案外人戴x富經(jīng)營(yíng)，并且達(dá)成兩份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。因?yàn)楸桓鏇](méi)有和原告簽訂書(shū)面合同，原告企圖獲取不當(dāng)利益來(lái)起訴被告。該合同協(xié)商一致解除是有原因的，浴場(chǎng)要額外收取被告營(yíng)業(yè)執(zhí)照費(fèi)用，故產(chǎn)生爭(zhēng)議，所以雙方就協(xié)商解除，最終達(dá)成協(xié)議，被告一直經(jīng)營(yíng)至6月底，5月27日之后原告付x春多次來(lái)看點(diǎn)，被告所述浴場(chǎng)內(nèi)物品損壞也不是事實(shí)，原告曾經(jīng)兩次清點(diǎn)浴場(chǎng)內(nèi)的物品，我方?jīng)]有避而不見(jiàn)。同意以判決形式解除合同，即使要支付2008年4月至6月租金、6月分的`水電費(fèi)，也已從10萬(wàn)元押金中扣除，余下原告已經(jīng)返還被告7，000元。
原告提供了以下證據(jù)：
證據(jù)1、承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議，證明原、被告之間存在承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系。
證據(jù)2、物品移交清單，證明5月21日原告將浴場(chǎng)內(nèi)物品移交被告，由被告張x簽收。
證據(jù)3、信件，證明2008年7月5日被告還沒(méi)有退還浴場(chǎng)，有協(xié)商的意愿，被告張x寫(xiě)信要求原告寬限幾日協(xié)商拖欠的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)和水電費(fèi)。
證據(jù)4、收款存根，證明2008年7月18日原告替被告繳納了水電費(fèi)17，695.50元，浴場(chǎng)還是由被告經(jīng)營(yíng)的。
二被告對(duì)原告提供的證據(jù)1的真實(shí)性沒(méi)有異議，但是不能證明被告有違約行為;對(duì)證據(jù)2的復(fù)印件真實(shí)性有異議，但是被告當(dāng)時(shí)接手的物品已經(jīng)還給了原告，不能反映全部的事實(shí);對(duì)證據(jù)3真實(shí)性沒(méi)有異議，但是對(duì)關(guān)聯(lián)性有異議，這些證據(jù)是針對(duì)停水停電問(wèn)題向輕紡市場(chǎng)交涉時(shí)形成的，與被告沒(méi)有直接關(guān)系，也無(wú)法反映被告有違約行為;對(duì)證據(jù)4的真實(shí)性、合法性有異議，7月11日已經(jīng)解除合同，原、被告雙方就解除合同協(xié)議后續(xù)事宜是由原告負(fù)責(zé)解決，是否真的交了水電費(fèi)，被告不清楚，且不是正式的發(fā)票，只是輕紡市場(chǎng)敲章的復(fù)印件。
兩被告提供了以下證據(jù)：
證據(jù)1、2008年7月11日收據(jù)存根，證明原、被告之間已經(jīng)協(xié)議解除承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議而將款項(xiàng)退還被告，部分設(shè)施返還被告，如果不解除合同，不存在原告方支付被告費(fèi)用，上面有付x春和被告簽名。
證據(jù)2、2008年7月11日xx浴場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，證明基于承包協(xié)議解除，原告與案外人戴年富于2008年7月11日簽署的xx浴場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，時(shí)間一致。原告將浴場(chǎng)轉(zhuǎn)給案外人經(jīng)營(yíng)，2008年6月12日起抄就是水電費(fèi)，見(jiàn)證人是三原告?zhèn)€人。
證據(jù)3、股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，證明基于原告被告一致解除承包經(jīng)營(yíng)合同，合同的案外人與原告簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，租金起算時(shí)間為2008年6月20日。
證據(jù)4、2008年9月17日的案外人戴x富的說(shuō)明，證明原告訴訟后案外人戴x富向被告承諾到場(chǎng)解決爭(zhēng)議。
證據(jù)5、協(xié)議書(shū)及收據(jù)，證明原告被告協(xié)議解除合同承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議，致使原告與案外人上海xx實(shí)業(yè)有限公司之間的租賃熱水器協(xié)議也解除。
證據(jù)6、被告申請(qǐng)證人王x福、林x江出庭，證明原告、被告解除合同時(shí)，被告對(duì)熱水器租賃也解除了協(xié)議，證人與戴x富、原告三個(gè)自然人協(xié)商過(guò)這件事。
原告方對(duì)證據(jù)1上的簽名無(wú)法確認(rèn)，原告不叫付春，雙方從來(lái)沒(méi)有達(dá)成協(xié)議;對(duì)證據(jù)2，是復(fù)印件，對(duì)浴場(chǎng)轉(zhuǎn)手經(jīng)營(yíng)的事實(shí)確認(rèn)，但是與本案無(wú)關(guān)，我們主張的是轉(zhuǎn)讓之前的租金;對(duì)證據(jù)3，與本案無(wú)關(guān)，原告有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓之前的租金;對(duì)證據(jù)4，原告認(rèn)為不能證明原告、被告雙方曾經(jīng)達(dá)成了協(xié)議，被告張x與原告xx貿(mào)易公司的協(xié)議沒(méi)有xx公司的公章;對(duì)證據(jù)5，與本案無(wú)關(guān);對(duì)證人出庭證明的事實(shí)，原告認(rèn)為證人與被告有利害關(guān)系，對(duì)證言的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)可，也不能證明達(dá)成了解除承包協(xié)議的意向，也不能證明是否達(dá)成協(xié)議。
根據(jù)原告和被告提供的證據(jù)及庭審筆錄，本院確認(rèn)如下法律事實(shí)：四原告和兩被告于2007年5月21日簽訂了《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》一份，原告方將浴場(chǎng)交給兩被告經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期從2007年7月1日至該浴場(chǎng)房屋拆遷之日，年租金為人民幣280，000元，協(xié)議簽訂時(shí)被告交付押金人民幣100，000元，租金三個(gè)月支付一次，每次提前15天支付，協(xié)議還對(duì)違約賠償進(jìn)行了約定，合同簽訂后，原告將浴場(chǎng)及大量的設(shè)施交付被告，被告按照約定支付租金，但是從2008年5月份雙方產(chǎn)生了爭(zhēng)議，并協(xié)商解除合同。同年6月12日，李x清將其xx浴場(chǎng)股份總額三分之一轉(zhuǎn)給戴x富，轉(zhuǎn)讓款19萬(wàn)元。7月11日，吳x元、付x春與戴x富簽訂xx浴場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，兩原告將xx浴場(chǎng)股份以40萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給戴x富。同日“付春”向兩被告出具了欠條，內(nèi)容為“今欠張x人民幣7000元整作為對(duì)張x對(duì)xx浴場(chǎng)廣告監(jiān)控等的補(bǔ)償款。待張x將樓頂電爐拆除及一臺(tái)電腦拿回來(lái)浴場(chǎng)后，一次性付清7000元整，以上事情爭(zhēng)取在3-5天內(nèi)完成，特此雙方證明”。簽字人為“付春”和兩被告，張x并寫(xiě)明“錢(qián)已拿到”。被告自2008年4月起未支付租金，xx浴場(chǎng)6月的水電費(fèi)為17，695.5元，而被告在簽訂承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議時(shí)付給原告10萬(wàn)元的押金。
本院認(rèn)為，四原告與兩被告的《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》依法成立，應(yīng)予確認(rèn)。本案的質(zhì)疑焦點(diǎn)是雙方是否在2008年7月已協(xié)商解除承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議并且結(jié)算完畢，原告是否有權(quán)主張?jiān)V訟請(qǐng)求的款項(xiàng)。被告提供的證據(jù)足以證明至2008年7月11日原告方已經(jīng)將xx浴場(chǎng)股份轉(zhuǎn)讓給他人，而同時(shí)與兩被告進(jìn)行了結(jié)算。盡管被告因客觀(guān)原因只能提供證據(jù)的復(fù)印件，但所有證據(jù)能夠相互印證，可以作為本案認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)，且原告方不否定其股份轉(zhuǎn)讓的事實(shí)，也間接證明了原告與被告結(jié)束經(jīng)營(yíng)關(guān)系的事實(shí)?，F(xiàn)原告要求解除協(xié)議，被告也表示同意，本院對(duì)此予以確認(rèn)。被告辯稱(chēng)，即使不認(rèn)可欠條的結(jié)算結(jié)果，被告在原告方處的10萬(wàn)元押金，也足以支付原告的租金和水電費(fèi)，本院認(rèn)為被告的辯解具有事實(shí)和理由，原告方不能證明被告存在違約的事實(shí)，故對(duì)原告方要求兩被告支付租金、違約金、水電費(fèi)的訴訟請(qǐng)求不予支持。據(jù)此，依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：
二、對(duì)原告上海浦東xx貿(mào)易有限公司浴嘗原告李x清、原告付x春、原告吳x元的其他訴訟請(qǐng)求不予支持。
本案受理費(fèi)2728元(原告已預(yù)付)，減半收取1，364元，由原告上海浦東xx貿(mào)易有限公司浴嘗原告李x清、原告付x春、原告吳x元負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審判員林曉君
上海市浦東新區(qū)人民法院
二00八年十二月一日
書(shū)記員沙洵
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇十五
上訴人：_________________公司，住所地法定代表人：_________________，該公司。
被上訴人：_________________公司，住所地法定代表人：_________________，該公司。
2、本案訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
事實(shí)與理由：_________________
被上訴人訴上訴人買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條規(guī)定“對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄?！币约暗诙龡l規(guī)定“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！?BR> 上訴人認(rèn)為，一審法院裁定書(shū)認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，應(yīng)予撤銷(xiāo)。本案適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條及第二十三條，應(yīng)由被告住所地人民法院即**人民法院管轄。
此致
**人民法院
申請(qǐng)人：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日
勞務(wù)合同糾紛管轄權(quán)異議上訴狀如上文所示，詳細(xì)通過(guò)對(duì)于上文的閱讀，能夠詳細(xì)的了解到上訴狀的格式，你可以根據(jù)實(shí)際內(nèi)容來(lái)擬定。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇一
原告：xxxxxxx物流股份有限公司，住所地xxxx省xxxx市開(kāi)發(fā)區(qū)xxx路xxxx號(hào)，法定代表人xxxx，公司董事長(zhǎng)。
訴訟請(qǐng)求：
判令被告返還原告支付的款項(xiàng)289萬(wàn)元；
本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
4月5日，原告和被告簽訂協(xié)議建倉(cāng)合同（編號(hào)為accx11024x）一份。合同約定雙方合作建倉(cāng)，方式為原告預(yù)付360萬(wàn)給被告，由被告在xxxxx市西果園鎮(zhèn)柴家河村興建物流中心給原告使用；雙方發(fā)生爭(zhēng)議，交xxxxxxx物流公司所在地法院管轄等內(nèi)容。
協(xié)議簽訂后，截止201月13日，原告陸續(xù)支付被告349萬(wàn)元整。從209月起，被告也陸續(xù)將建設(shè)倉(cāng)庫(kù)交付原告，但原告在使用倉(cāng)庫(kù)時(shí)發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)存在大面積地陷、漏雨、墻體開(kāi)裂等不能使用的情況。經(jīng)原告多次催告，被告仍不履行修繕義務(wù)。無(wú)奈，原告于年3月28日向被告提出解除合同的.通知。同時(shí)，為避免安全事故的發(fā)生，原告停止用了涉案?jìng)}庫(kù)。后經(jīng)了解，被告建設(shè)的倉(cāng)庫(kù)無(wú)任何建設(shè)報(bào)批手續(xù)，屬違法建筑，上述倉(cāng)庫(kù)也未通過(guò)消防驗(yàn)收，存在重大安全隱患。此外，原告已多次接到當(dāng)?shù)匕脖O(jiān)部門(mén)的通知，通知要求原告立即停止使用涉案違法建設(shè)倉(cāng)庫(kù)。
原告認(rèn)為，被告未能充分誠(chéng)信履行合同約定，致使原告無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，原告有權(quán)解除合同。現(xiàn)為維護(hù)自身合法權(quán)益，特提起訴訟，望判如所請(qǐng)。
此致
xxxx省xxxx市xxxx區(qū)人民法院。
具狀人：
二〇xx年五月二十四日。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇二
租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。今天本站小編為打擊精心準(zhǔn)備的是：生產(chǎn)設(shè)備租賃相關(guān)合同糾紛。具體內(nèi)容如下，歡迎參考閱讀!
一、上訴人(原審被告、反訴原告)：天津人造金剛石廠(chǎng)。
法定代表人：張曉溪，廠(chǎng)長(zhǎng)。
訴訟代理人：張耀東，廠(chǎng)辦主任。
訴訟代理人：趙杰，天鼎律師事務(wù)所律師。
二、被上訴人(原審原告、反訴被告)：北京×××金剛石材料有限公司。
年10月19日，被上訴人(原審原告、反訴被告)天津人造金剛石廠(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)，天津方)與上訴人(原審被告、反訴原告)北京×××金剛石材料有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)，北京方)簽訂租賃合同，約定，北京方租賃天津方的分廠(chǎng)(含19臺(tái)壓機(jī))，期限三年，年租金30萬(wàn)元。年10月19日合同期滿(mǎn)后，因部分設(shè)備損壞后雙方產(chǎn)生矛盾，未能交接天津方訴至天津市××區(qū)人民法院，要求北京方支付租賃費(fèi)121250元，附屬設(shè)備，電費(fèi)46932.37元，水費(fèi)3341.74元，取暖費(fèi)45770.40元，合計(jì)217294.51元。
北京方提起反訴要求租賃費(fèi)(含租賃19臺(tái)壓機(jī)費(fèi)用)應(yīng)按11臺(tái)壓機(jī)計(jì)算、收取租賃費(fèi)，并要求退還租賃費(fèi)351118元;并要求扣除變損電量和變壓器損耗即要求返還電費(fèi)118954.39元;退還設(shè)備維修費(fèi)135873.73元、給付貨款9833.40元，總計(jì)615779.52元。
天津市××區(qū)人民法院于年4月23日作出一審判決，判令北京方于本判決生效后五日內(nèi)給付原告天津人造金剛石廠(chǎng)電費(fèi)31299.77元、水費(fèi)3181.74元、取暖費(fèi)44197.40元，三項(xiàng)合計(jì)78678.91元。判令天津人造金剛石廠(chǎng)于本判決生效后五日內(nèi)返還被告北京增方源金剛石材料有限公司租賃費(fèi)180065.55元。
三、駁回天津人造金剛石廠(chǎng)的其他訴訟請(qǐng)求。
4599元;反訴受理費(fèi)11296元，其他費(fèi)用5648元計(jì)16944元，原告負(fù)擔(dān)5000元，被告負(fù)擔(dān)11944元。
北京方、天津方均不服天津市××區(qū)人民法院(2002)×經(jīng)初字第386號(hào)民事判決，先后向天津市第一中級(jí)人民法院提起上訴。天鼎律師事務(wù)所趙杰、劉秀香律師擔(dān)任天津方的二審訴訟代理人。
天津方其主要上訴理由：原審法院以天津方違反《勞務(wù)合同》為由判定天津方承擔(dān)《租賃合同》的違約責(zé)任，判天津方退給對(duì)方已交付的部分租賃費(fèi)，顯然無(wú)道理。原審混淆《勞務(wù)合同》與《租賃合同》法律關(guān)系，認(rèn)定錯(cuò)誤?！蹲赓U合同》中約定按租賃物整體計(jì)租，年租金為30萬(wàn)元。租賃物包括壓機(jī)及輔助設(shè)備、設(shè)施、廠(chǎng)房配套生產(chǎn)線(xiàn)。一審法院一方面認(rèn)定《租賃合同》有效;一方面卻拋開(kāi)《租賃合同》規(guī)定，僅認(rèn)定以租賃物中的壓機(jī)數(shù)量分?jǐn)傋赓U費(fèi)，損壞的壓機(jī)不計(jì)租金，違反了合同意思自治的原則，沒(méi)有事實(shí)根據(jù)及法律根據(jù)。顯然原審法院按14臺(tái)壓機(jī)數(shù)量計(jì)算租賃費(fèi)的結(jié)論是錯(cuò)誤的。一審判決上訴人返還租金180065.55元又無(wú)法律依據(jù)。故請(qǐng)求二審法院撤銷(xiāo)原審判決中第二、三項(xiàng)，改判被上訴人給付上訴人2002年5月19日至2002年10月19日的租賃費(fèi)121250元。一、二審訴訟費(fèi)全部由被上訴人承擔(dān)。電費(fèi)中的基本電費(fèi)，是國(guó)家規(guī)定的工業(yè)用電的必備項(xiàng)目，不是天津方轉(zhuǎn)嫁負(fù)擔(dān)。原審對(duì)電費(fèi)的判決是正確的。
2003年7月26日，二審法院作出判決，判決認(rèn)為原審查明的事實(shí)屬實(shí)，雙方當(dāng)事人之間簽訂的租賃合同合法有效。
原審法院根據(jù)合同約定，在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上，對(duì)電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)依法所做判決是正確的，北京方就此上訴，未能提交新證據(jù)予以證實(shí)，故不予支持。對(duì)于租賃費(fèi)是否應(yīng)予以返還的問(wèn)題，認(rèn)為，雙方簽訂合同后，對(duì)租賃物進(jìn)行了交接，并依約簽訂租賃物交接清單，應(yīng)認(rèn)定北北京方即對(duì)租賃物完好工作狀態(tài)的認(rèn)可，對(duì)設(shè)備接收后，其即享有完全的使用權(quán)，并應(yīng)依約支付相應(yīng)的租金。雙方所簽訂的《勞務(wù)合同》是雙方真實(shí)意思的表示。其目的在于“為解決天津人造金剛石廠(chǎng)職工待崗問(wèn)題…”，同時(shí)并未限制北京方對(duì)外用工的權(quán)利。即《租賃合同》與《勞務(wù)合同》是兩份相互獨(dú)立的合同。雖然《租賃合同》約定“如乙方終止勞務(wù)合同，此合同一并終止”;《勞務(wù)合同》約定“本合同與租賃合同同時(shí)生效或終止”，但并不能因此而將兩份合同互為條件，而應(yīng)以合同中對(duì)當(dāng)事人具體權(quán)利義務(wù)的約定作為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。因此，北京方主張?zhí)旖蛉嗽旖饎偸瘡S(chǎng)未能完全履行《勞務(wù)合同》，致使只使用部分機(jī)器，所以應(yīng)按實(shí)際使用機(jī)器的數(shù)量計(jì)付租金，法院不予支持。關(guān)于8臺(tái)4400型壓機(jī)未實(shí)際使用問(wèn)題，由于雙方并未就該設(shè)備的處理達(dá)成任何協(xié)議，因此雙方應(yīng)依《租賃協(xié)議》的約定履行。故北京方應(yīng)對(duì)該設(shè)備妥善保管，待租賃期滿(mǎn)后，交還該設(shè)備，并支付相應(yīng)的租賃費(fèi)。北京方未能就租賃物交接時(shí)并非處于完好工作狀態(tài)提交相應(yīng)證據(jù)，故其主張返還租金，給付維修費(fèi)用的主張，法院不予支持。綜上，原審法院對(duì)租賃費(fèi)返還問(wèn)題的處理不妥，應(yīng)予以改判。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第三項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
一、維持天津市××區(qū)人民法院(2002)×經(jīng)初字第386號(hào)民事判決第一、四項(xiàng);。
二、撤銷(xiāo)天津市××區(qū)人民法院(2002)×經(jīng)初字第386號(hào)民事判決第二、三項(xiàng);。
三、北京方于本判決生效后十日內(nèi)給付天津人造金剛石廠(chǎng)租賃費(fèi)121250元。
一審案件受理費(fèi)5769元，其他費(fèi)用4830元，合計(jì)10599元，由天津人造金剛石廠(chǎng)承擔(dān)848元，北京方承擔(dān)9751元;反訴案件受理費(fèi)11296元，其他費(fèi)用5648元，合計(jì)16944元，由北京方承擔(dān)。二審案件受理費(fèi)合計(jì)34130元，由北京方承擔(dān)。
天津方勝訴。本案是一起運(yùn)用法律關(guān)系理論，論證一審法院適用法律錯(cuò)誤，從而糾正一審法院錯(cuò)誤判決的典型案例。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇三
三、雙方的權(quán)利義務(wù)：
1、關(guān)于生產(chǎn)運(yùn)行：
甲方負(fù)責(zé)運(yùn)行公司所屬電廠(chǎng)，供給乙方造紙用汽和用電;乙方負(fù)責(zé)運(yùn)行造紙車(chē)間及水處理車(chē)間，并達(dá)標(biāo)排放，對(duì)于各級(jí)環(huán)保部門(mén)的協(xié)調(diào)工作由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方負(fù)責(zé)給乙方提供造紙所需的各種證、照及許可資質(zhì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府各部門(mén)的關(guān)系，負(fù)責(zé)廠(chǎng)區(qū)內(nèi)行政管理、安全保衛(wèi)等工作，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行。
3、甲方擁有良好的包裝紙客戶(hù)資源，如乙方需要，甲方可無(wú)償提供，以利乙方開(kāi)拓市場(chǎng)。
4、乙方依法獨(dú)立、自主經(jīng)營(yíng)，甲方為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供各種便利條件，不得干涉乙方的各種正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。由于甲方對(duì)政府各部門(mén)承擔(dān)責(zé)任，乙方需確保合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不給甲方增添麻煩。
5、乙方可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要自主改造租賃設(shè)備，對(duì)生產(chǎn)及其他用房作一般性維護(hù)和改造可自主進(jìn)行，但如果對(duì)房屋結(jié)構(gòu)作改動(dòng)時(shí)，須雙方協(xié)商解決。
四、關(guān)于租金、電價(jià)、汽價(jià)：
甲乙雙方約定租金為每噸紙100元，租金交納時(shí)間的計(jì)算：自乙方進(jìn)廠(chǎng)之日起開(kāi)始計(jì)算。第一年免收租金，第二年開(kāi)始交付租金。
甲乙雙方商定，甲方供給乙方的電價(jià)為每度電0.73元，即每度電以低于電業(yè)公司電價(jià)(0.83元)0.1元的價(jià)格供給，以后如果電業(yè)公司的電價(jià)調(diào)整，則甲乙雙方的供電價(jià)格隨之調(diào)整，始終以低于電業(yè)公司電價(jià)0.1元的價(jià)格供給。
在現(xiàn)在的電煤價(jià)格為每噸元的情況下，甲乙雙方商定，甲方供給乙方使用的蒸汽價(jià)格為每噸180元，如果以后電煤價(jià)格調(diào)整，則供汽價(jià)格按每噸電煤產(chǎn)汽6噸作相應(yīng)調(diào)整。
五、其他約定：
對(duì)于甲方所有的廠(chǎng)區(qū)內(nèi)乙方未租用的閑置資產(chǎn)，如乙方在設(shè)備維修、生產(chǎn)過(guò)程中需要，乙方可以?xún)?yōu)先使用，其使用的期限及資產(chǎn)的價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
六、租賃設(shè)備的維修：
乙方應(yīng)該按照約定的用途及操作規(guī)范使用上述設(shè)備，上述所有生產(chǎn)設(shè)備自乙方開(kāi)始生產(chǎn)使用后發(fā)生的一切維修及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任：
1、未經(jīng)雙方一致協(xié)商，任何乙方不得隨意變更或解除合同，任何一方出現(xiàn)違約行為，向?qū)Ψ街Ц哆`約金萬(wàn)元。
2、如乙方不能按時(shí)向甲方支付租金，乙方延遲支付租金達(dá)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的一切損失。
八、爭(zhēng)議解決：
甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不了的，由租賃物所在地法院管轄。
九、合同生效：
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。有效期五年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方：甲方。
承租方：乙方。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。
第一條租賃設(shè)備名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值。
甲方根據(jù)乙方的要求，選定以下設(shè)備租賃給乙方使用，具體報(bào)價(jià)見(jiàn)附件一、二設(shè)備名稱(chēng)：
規(guī)格型號(hào)：
價(jià)值：
數(shù)量：
附件：
狀況：運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
使用地點(diǎn)：
第二條：租賃期限。
自月日至月日止合計(jì)天，如需要繼續(xù)租用，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前15日內(nèi)，重新簽訂合同。若乙方實(shí)際使用期限不足一個(gè)月的但超過(guò)了15天(含15天)，按照一個(gè)月計(jì)算租金，15天以?xún)?nèi)按照月租金的50%計(jì)算。租賃期滿(mǎn)后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，而乙方又不購(gòu)買(mǎi)本合同設(shè)備而繼續(xù)使用本合同設(shè)備的，自租賃期滿(mǎn)之日起，按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金。
第三條：租金及結(jié)算。
設(shè)備租賃費(fèi)用：/月.套，天.套。
租金支付：本合同簽訂的當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方繳納第一期租金/月.套，共計(jì)租金元整，以便甲方準(zhǔn)備相關(guān)租賃工作。此后乙方務(wù)必在每月的10日之前向甲方預(yù)付下一租期(或下一個(gè)月)的租金。如乙方不能按期支付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收千分之五的滯納金。
第四條：保證金。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方每套設(shè)備萬(wàn)元保證金，作為履行本合同的保證。乙方交納保證金及第一期租金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以保證金抵為租金。租賃期滿(mǎn)，扣除應(yīng)付租賃設(shè)備的缺損賠償金后，保證金余額應(yīng)退還乙方。
第五條：雙方責(zé)任和權(quán)力。
在設(shè)備租賃期間，本合同及附件中所列租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)租賃設(shè)備只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。乙方收到設(shè)備后，應(yīng)以甲方名義向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司投保綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)將投保合同交甲方作為本合同附件，因乙方未按規(guī)定投保造成設(shè)備財(cái)產(chǎn)損失而無(wú)法得到賠付的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。
1、甲方責(zé)任和義務(wù)。
甲方確保租賃給乙方的設(shè)備質(zhì)量合格，出廠(chǎng)時(shí)運(yùn)行正常、機(jī)件齊全。
2、乙方責(zé)任和義務(wù)。
(1)在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得在設(shè)備上改善、增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查設(shè)備的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供配合。
(2)設(shè)備的驗(yàn)收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等，均由乙方自行負(fù)責(zé)，設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。
(3)租賃期內(nèi)發(fā)生和各類(lèi)機(jī)械事故，乙方均應(yīng)及時(shí)如實(shí)填寫(xiě)事故報(bào)告，并通知甲方，對(duì)隱瞞不報(bào)或避重就輕，甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)終止租用權(quán)。
(4)使用結(jié)束后，乙方一次結(jié)清費(fèi)用并且必須做好設(shè)備的退場(chǎng)工作，完好退還到甲方指定地點(diǎn)。
第六條：租賃設(shè)備的交貨和驗(yàn)收。
1、租賃設(shè)備交貨地點(diǎn)為甲方，由甲方向乙方交貨。因不可預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況造成租賃設(shè)備延遲交貨，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)自收貨時(shí)起24小時(shí)內(nèi)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃設(shè)備，同時(shí)將將收蓋章后的租賃設(shè)備的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。
3、如果乙方未按前款規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃設(shè)備已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃設(shè)備的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。
4、如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符，不良或瑕疵等屬于甲方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在交貨當(dāng)天，最遲不超過(guò)交貨日期三天內(nèi)，立即將上述情況書(shū)面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理，否則視為租賃設(shè)備符合本合同及附件的約定要求。
第七條：租賃設(shè)備的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用。
1、租賃設(shè)備在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常機(jī)油、維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題造成維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，但因乙方操作不當(dāng)而引起的維修費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。
2、乙方在使用過(guò)程中更換易損件，應(yīng)按照本合同附件《設(shè)備清單和價(jià)格表》中所列清單和價(jià)格，提前一天向甲方提出購(gòu)買(mǎi)清單，購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用從保證金扣除。
3、在工作過(guò)程中乙方若不能對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行排除，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方維修設(shè)備所產(chǎn)生的差旅費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方正常維修一般不超過(guò)三天，如超過(guò)三天，每超一天，應(yīng)免收乙方相應(yīng)天數(shù)租金;若是乙方操作不當(dāng)原因造成設(shè)備故障的，乙方租金不能免除。
4、租賃設(shè)備在安裝、保管、使用等過(guò)程中致使第三者遭受損失時(shí)，由乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。
5、租賃設(shè)備在安裝、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅金，均由乙方承擔(dān)。
第八條：租賃設(shè)備運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)。
租賃設(shè)備進(jìn)場(chǎng)退場(chǎng)的費(fèi)用，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第九條：租賃設(shè)備的損毀和滅失。
1、乙方承擔(dān)在租賃期間內(nèi)發(fā)生的租賃設(shè)備的毀損(正常損耗不在此列)和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
2、在租賃設(shè)備發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)選擇下列方式之。
一，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：(1)將租賃設(shè)備復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);(2)更換與租賃設(shè)備同等型號(hào)、性能的部件或配件使其能正常使用;(3)當(dāng)租賃設(shè)備損毀或滅失至無(wú)法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)按《設(shè)備租賃報(bào)價(jià)單》中所列的售價(jià)賠償甲方。
第十條：特別約定。
1、在租賃期內(nèi)或期滿(mǎn)后，若乙方要求購(gòu)買(mǎi)本合同設(shè)備的，甲方同意按本合同附件《設(shè)備租賃報(bào)價(jià)單》規(guī)定的優(yōu)惠價(jià)格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方保證金可轉(zhuǎn)化為購(gòu)買(mǎi)設(shè)備款，已支付的租金則不予以退還。
2、若乙方按照本條約定愿意購(gòu)買(mǎi)本合同設(shè)備的，需提前7天告知甲方，而設(shè)備轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間可雙方協(xié)商確定，但最遲應(yīng)在自原租賃期滿(mǎn)之日起不超過(guò)15天內(nèi)付清全部設(shè)備轉(zhuǎn)讓款。
第十一條：商業(yè)秘密。
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外，任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十二條：違約責(zé)任。
1、未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反合同約定。都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨鸬?的違約金。
2、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款時(shí)，甲方除按照本條第一規(guī)定追究乙方違約責(zé)任外，還有權(quán)采取下列措施：
(1)沒(méi)收乙方保證金，要求乙方及時(shí)付清全部租金和其他相關(guān)費(fèi)用。
(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃設(shè)備，并要求乙方賠償甲方的一切損失，包括但不限于合同履行完畢的預(yù)期全部租金利潤(rùn)。
第十三條：合同期滿(mǎn)后，如雙方愿意延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。
第十四條：爭(zhēng)議解決方式：
凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，約定應(yīng)人民法院起訴，其訴訟費(fèi)用及勝訴方的律師費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。
第十五條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇四
上訴人：劉為民，男，住濟(jì)南市天橋區(qū)濟(jì)洛路234號(hào)18號(hào)樓2-304室。
被上訴人：xx金寶來(lái)實(shí)業(yè)有限公司，住所地濟(jì)南市槐蔭區(qū)張莊路132號(hào)大眾花園小區(qū)9號(hào)樓3-108室。
法定代表人王中平，董事長(zhǎng)。
上訴請(qǐng)求
請(qǐng)求貴院裁定撤銷(xiāo)濟(jì)南市市中區(qū)人民法院(xxx4)市民初字第xx-1號(hào)《民事裁定書(shū)》并將本案移送至濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民法院審理。
事實(shí)和理由
xxx3年12月23日，上訴人劉為民就濟(jì)南市市中區(qū)人民法院受理被上訴人xx金寶來(lái)實(shí)業(yè)有限公司訴上訴人民間借貸糾紛一案向濟(jì)南市市中區(qū)人民法院提出管轄權(quán)異議，認(rèn)為濟(jì)南市市中區(qū)人民法院對(duì)本案沒(méi)有管轄權(quán)，應(yīng)將本案移送濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民法院管轄。
xxx4年2月19日，濟(jì)南市市中區(qū)人民法院作出了(xxx4)市民初字第xx-1號(hào)《民事裁定書(shū)》，裁定駁回上訴人提出管轄權(quán)異議。
上訴人不服濟(jì)南市市中區(qū)人民法院(xxx4)市民初字第xx-1號(hào)《民事裁定書(shū)》，現(xiàn)依法提起上訴，認(rèn)為其作出的裁定屬于錯(cuò)誤的.裁定，本案應(yīng)由上訴人劉為民住所地人民法院即濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院管轄。具體理由如下：1、原審裁定認(rèn)定對(duì)本案有管轄權(quán)錯(cuò)誤;原審裁定認(rèn)為：“《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條規(guī)定：對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。根據(jù)原告xx金寶來(lái)實(shí)業(yè)有限公司提交的被告的戶(hù)籍證明顯示，被告住所地在濟(jì)南市市中區(qū)六里山路63號(hào)名人府小區(qū)8號(hào)樓3單元1804室，屬于本院管轄的范圍。”認(rèn)定對(duì)本案有管轄權(quán);上訴人劉為民認(rèn)為，其戶(hù)籍所在地為濟(jì)南市天橋區(qū)濟(jì)洛路234號(hào)，另一被告的經(jīng)常居住地也在濟(jì)南市天橋區(qū)濟(jì)洛路234號(hào)，均不在濟(jì)南市市中區(qū)人民法院管轄的區(qū)域內(nèi)，因此濟(jì)南市市中區(qū)人民法院認(rèn)定對(duì)本案有管轄權(quán)存在錯(cuò)誤。2、濟(jì)南市市中區(qū)人民法院對(duì)本案并無(wú)管轄權(quán);根據(jù)被上訴人提供的證據(jù)復(fù)印件，只是提供了另一被告王世虎的戶(hù)籍證明，而沒(méi)有提供上訴人劉為民的戶(hù)籍信息，實(shí)際上上訴人劉為民的住所地是濟(jì)南市天橋區(qū)濟(jì)洛路234號(hào)，并不是被上訴人提交的《起訴狀》中所述的濟(jì)南市市中區(qū)六里山路63號(hào)名人府小區(qū)8號(hào)樓3單元1804室，且被上訴人并未提交上訴人劉為民的任何信息資料，甚至連上訴人真實(shí)名稱(chēng)都不確定，因此濟(jì)南市市中區(qū)人民法院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)。3、本案應(yīng)由上訴人劉為民住所地人民法院即濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院管轄審理才符合法律規(guī)定，更為合理。
綜上所述，上訴人劉為民請(qǐng)求貴院依法撤銷(xiāo)濟(jì)南市市中區(qū)人民法院(xxx3)市民初字第126-2號(hào)《民事裁定書(shū)》并將本案移送至濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院審理，望裁如所請(qǐng)。
此致
濟(jì)南市中級(jí)人民法院
上訴人：
代理人：xx法杰律師事務(wù)所王成
二oxx年五月日
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇五
法定代表人：徐xx，總經(jīng)理。
住所地：xx省xx市海曙區(qū)
上訴請(qǐng)求：請(qǐng)依法撤銷(xiāo)太谷縣人民法院(xxx)太民初字第135號(hào)民事裁定書(shū)，并裁定將本案移送至xx市海曙區(qū)人民法院審理。
事實(shí)與理由：
一、原告訴狀中已對(duì)本案事實(shí)作出自認(rèn)，可與被告所提供的證據(jù)相印證，即本案原被告于xxx年10月27日簽訂合同，根據(jù)該合同，原審法院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)。之后原告回傳的合同并未成立，也未實(shí)際履行。
(一)原告訴狀陳述原被告于xxx年10月27日訂立合同，可與被告所提供的原始合同相互印證。該合同約定發(fā)生糾紛由采購(gòu)方法院管轄。
(二)原告修改原始合同后傳真給被告的合同，被告并未作出承諾，該合同并未成立，故不能以此作為原審法院管轄的依據(jù)，裁定書(shū)所稱(chēng)“被告未提異議即視為對(duì)合同有效性的確認(rèn)”于法無(wú)據(jù)。
(三)裁定書(shū)所稱(chēng)“被告在收到原告修改后的合同文本(上面加蓋原告單位的公章)后就開(kāi)始履行”并非事實(shí)，被告認(rèn)為該合同并未成立，更勿論履行合同。
二、原審法院案由定性錯(cuò)誤，本案為買(mǎi)賣(mài)合同糾紛而非加工定做合同糾紛，合同名稱(chēng)、內(nèi)容均可反映這一點(diǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地管轄或合同履行地人民法院管轄，被告住所地在xx市海曙區(qū);根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第十九條之規(guī)定，采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地。因此，本案理應(yīng)由xx市海曙區(qū)人民法院管轄。
三、原審法院程序違法。
(二)第一百一十條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：
...
3.證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所;
(三)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三十三條人民法院應(yīng)當(dāng)在送達(dá)案件受理通知書(shū)和應(yīng)訴通知書(shū)的同時(shí)向當(dāng)事人送達(dá)舉證通知書(shū)。該法條規(guī)定了法院對(duì)于舉證期限的釋明義務(wù)。
但時(shí)至今日，被告多次要求之下，仍未收到原審法院的舉證通知書(shū)以及原告提供的任何證據(jù)。而上一次庭審中，因?yàn)樵婊厝ト∽C據(jù)原件就休庭兩次，不僅給當(dāng)事人造成訴訟負(fù)累，也極大地影響了法院的訴訟效率。
四、裁定書(shū)文字錯(cuò)漏。
代理人所在律所為xx京衡(xx)律師事務(wù)所，所提管轄權(quán)異議書(shū)中請(qǐng)求將本案移送至xx市海曙區(qū)人民法院審理，而該裁定書(shū)中遺漏了“xx”以及“海曙區(qū)”，應(yīng)予補(bǔ)正。
綜上，上訴人請(qǐng)求貴院依法裁定撤銷(xiāo)(xxx)太民初字第135號(hào)民事裁定書(shū)，并將本案移送，望予支持。
此致
晉中市中級(jí)人民法院
上訴人：xxx
xxx年4月2日
相關(guān)知識(shí)
合同糾紛的管轄
1、《民訴法中》的規(guī)定
第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第二十四條因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。
第二十五條因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。
2、《民訴法解釋》中的規(guī)定
第十八條合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。
合同對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地;其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時(shí)結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。
合同沒(méi)有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。
第十九條財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。合同對(duì)履行地有約定的，從其約定。
第二十條以信息網(wǎng)絡(luò)方式訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)交付標(biāo)的的，以買(mǎi)受人住所地為合同履行地;通過(guò)其他方式交付標(biāo)的的，收貨地為合同履行地。合同對(duì)履行地有約定的，從其約定。
第二十一條因財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，如果保險(xiǎn)標(biāo)的物是運(yùn)輸工具或者運(yùn)輸中的貨物，可以由運(yùn)輸工具登記注冊(cè)地、運(yùn)輸目的地、保險(xiǎn)事故發(fā)生地人民法院管轄。
因人身保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，可以由被保險(xiǎn)人住所地人民法院管轄。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇六
訴訟請(qǐng)求：
1、判決解除原被告之間簽訂的《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同》。
2、判令被告向原告給付違約金1200000元。
3、立即騰退所租賃的場(chǎng)地及建筑物。
4、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：2006年6月8日，原被告簽訂《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同》，合同約定原告將位于通州區(qū)場(chǎng)地廠(chǎng)房出租給被告使用，租賃期限為20年，租金為6萬(wàn)元每年，每年6月15日前一次性支付給甲方，如逾期違約超過(guò)10日甲方有權(quán)解除合同，并向乙方收取違約金。;如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建或者新建，需向甲方提交涉及方案，并經(jīng)甲方同意。合同簽訂后，原告便按照約定履行了場(chǎng)地交付等合同義務(wù);可是，在合同履行期間，被告卻實(shí)施了擅自建房，不維修房屋設(shè)施等一系列違約行為，且直至今日尚未支付2010年度租金;2010年7月7日，原告向被告郵寄送達(dá)《解除合同通知書(shū)》一份。
原告認(rèn)為：被告擅自建造廠(chǎng)房、不維修房屋設(shè)施、拒付租金等違約行為，已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了自己的合法權(quán)益，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，現(xiàn)特訴至貴院，望依法裁判。
此致
通州區(qū)人民法院。
具狀人：何某王某。
(二)被告委托王少明律師授權(quán)委托書(shū)。
授權(quán)委托書(shū)。
委托人：北京***公司，住通州區(qū)**號(hào)，法定代表人：***，電話(huà)***。
現(xiàn)委托上列受托人在“何某、王某與北京***公司租賃合同糾紛”一案中，作為我方代理人。
受托人的代理權(quán)限如下：
(三)被告證據(jù)目錄。
一、證據(jù)名稱(chēng)：《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》。
證明目的：
1、原、被告雙方簽訂的《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》時(shí)間為2006年6月8日。
2、《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》第二條第二款之約定：“乙方(被告)于每年的6月15日前見(jiàn)甲方(原告)委托書(shū)后，一次性向甲方交付租金?！钡窃?010年度并未按照約定向被告提交過(guò)委托書(shū)或告知，也沒(méi)有委托相關(guān)人員來(lái)被告處收取租金。
3、《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》第三條第1款第4項(xiàng)：“甲方有義務(wù)配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，使乙方新建5000㎡廠(chǎng)房順利進(jìn)行?！币虼嗽嬗辛x務(wù)配合被告進(jìn)行廠(chǎng)房新建、擴(kuò)建。
二、證據(jù)名稱(chēng)：被告股東名錄及公司章程。
證明目的：
1、***為被告股東，代表被告與原告簽訂了《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》。
2、股東出資時(shí)間、提交公司章程時(shí)間為2006年6月29日。
三、證據(jù)名稱(chēng)：租金收條。
證明目的：
2、原告代理人***于2006年6月8日簽訂《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》后即日就收取了被告2006年度(2006.7.15-2007.7.15)租金18萬(wàn)元。
四、證據(jù)名稱(chēng)：照片。
證明目的：被告已按照合同約定對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行了維修和保護(hù)，此照片為租賃期間所做的防水工程圖片。
五、證據(jù)名稱(chēng)：收條(防水維修費(fèi)用)。
證明目的：被告于2009年8月27日和2010年3月7日委托施工方對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行了防水維護(hù)，并且獨(dú)自承擔(dān)了相關(guān)施工費(fèi)用18000元。
六、證據(jù)名稱(chēng)：證人證言。
證明目的：被告按照約定對(duì)承租廠(chǎng)房進(jìn)行了維修、保養(yǎng)，履行了承租人的相關(guān)義務(wù)。
七、證據(jù)名稱(chēng)：新建廠(chǎng)房示意圖。
證明目的：
1、經(jīng)過(guò)原告的同意和協(xié)助，通州區(qū)村民委員會(huì)許可被告新建、擴(kuò)建廠(chǎng)房。
2、新建廠(chǎng)房的面積為3988㎡，沒(méi)有超過(guò)《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》第三條第1款第4項(xiàng)約定的5000㎡。
八、證據(jù)名稱(chēng)：《解除合同通知書(shū)》。
證明目的：
原告在《解除合同通知書(shū)》中確認(rèn)了2006年6月原告和被告簽訂了《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》。
九、證據(jù)名稱(chēng)：證人證言。
十、證據(jù)名稱(chēng)：《要求繼續(xù)履行合同通知書(shū)》及郵件詳情單。
證明目的：被告在收到原告的《解除合同通知書(shū)》后，于2010年7月22日向原告委托代理人郵寄了《要求繼續(xù)履行合同通知書(shū)》，要求原告遵守合同約定，繼續(xù)履行合同。
(四)王少明律師代理意見(jiàn)。
代理詞。
審判長(zhǎng)、審判員：
受本案北京***有限公司的委托，由我作為其訴訟代理人依法參加本案的訴訟活動(dòng)。現(xiàn)根據(jù)庭審調(diào)查及雙方的舉證質(zhì)證情況，發(fā)表以下代理意見(jiàn)，請(qǐng)予以采納：
一、原、被告簽訂的《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》合法、有效，是雙方真實(shí)的意思表示，原告應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。簽訂的合同的時(shí)間為2006年6月8日。
二、被告已經(jīng)按照合同約定履行了相關(guān)合同義務(wù)。
2、被告按照合同約定對(duì)出租房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并新做了防水工程，完全符合承租人的相關(guān)法律義務(wù)。
在被告已經(jīng)履行合同約定的情況下，且合同生效、履行已超四年之久，原告卻因?yàn)樽陨淼睦娑欠ㄖ鲝埥獬贤男袨?，違反了合同法中誠(chéng)實(shí)信用的基本原則。
三、原告怠于收受租金及提起訴訟主觀(guān)上為惡意。
1、原告往年收取租金都是其本人或委托相關(guān)人員來(lái)被告處收取租金并簽寫(xiě)收條，但2010年6月15日至今，原告都未曾提及收取租金一事，也沒(méi)有按照合同約定向我方提交委托書(shū)，而是直接于2010年7月向我司郵寄《解除合同通知書(shū)》，這是不符合常理和交易習(xí)慣的。其主觀(guān)上就是不愿意接收租金，故意拖延時(shí)間，并以此為借口來(lái)達(dá)到解除合同的目的。
2、原告提交的證據(jù)二《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》為其虛構(gòu)，并不是被告的真實(shí)意思表示所簽訂。
(1)在該《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》中，只有出租人(甲方)的信息，承租人(乙方)的信息為空白，合同中租賃面積和新建廠(chǎng)房面積都為空白，在最后的蓋章處也沒(méi)有乙方的相關(guān)人員簽字，簽訂時(shí)間也沒(méi)有，僅有一個(gè)公司印章，完全不符合合同訂立的基本構(gòu)成部分，也不符合實(shí)踐當(dāng)中簽訂合同的慣例，為其單方虛構(gòu)。(注明：原告曾經(jīng)以辦理其他手續(xù)借用過(guò)被告公司印章)。
(2)原告都在起訴書(shū)中寫(xiě)到：“2006年6月8日，原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》”，而且原告在《解除合同通知書(shū)》中也確認(rèn)了2006年6月原告和被告簽訂了《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》。但原告提交的《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》最后的印章是“北京***有限公司”，而事實(shí)上，被告公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照是在2006年7月才下發(fā)，印章也是在2006年7月后期才刻制出來(lái)。怎么會(huì)在原告提交的2006年6月8日《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》上出現(xiàn)公司印章呢?因此，可以判定原告提交的《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》是虛假的，該份《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》書(shū)我方不予認(rèn)可。
基于原告在起訴書(shū)及《解除合同通知書(shū)》確認(rèn)“2006年6月8日，原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》”這一說(shuō)法，正好說(shuō)明了我方提交的《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》的真實(shí)性，而且原、被告雙方提交的“收條”也印證了我方提交的《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》，即在簽訂本合同后，時(shí)間上是可以相互佐證的，也符合邏輯。
四、關(guān)于付款方式：
原告與被告簽訂的所有合同當(dāng)中未曾提到被告公司賬號(hào)，也未約定原告必須將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入被告公司賬號(hào)。合同都已經(jīng)履行了四年之久，為什么被告卻遲遲拖延不來(lái)受領(lǐng)租金呢?理由就是“被告欲想通過(guò)拒絕受領(lǐng)租金來(lái)達(dá)到解除合同的目的，繼而獲得拆遷補(bǔ)償款?！蓖耆`背了訂立合同時(shí)的意思表示，為典型的見(jiàn)利忘義，有失誠(chéng)實(shí)信用的行為。
綜上所述，原告與被告簽訂的《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》合同合法、有效，被告拒接受租金為惡意違約行為，原告的訴訟請(qǐng)求符合事實(shí)及法律規(guī)定，請(qǐng)求貴院依法支持。請(qǐng)法院綜合以上情況給予考慮，依法駁回原告所有的訴訟請(qǐng)求。
代理人：王少明。
20xx年8月21日。
(五)通州區(qū)人民法院判決。
法院經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，被告作為承租人，已經(jīng)按照約定支付了租金和履行了相關(guān)合同義務(wù)。法院認(rèn)為：本案中如解除雙方簽訂的《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》，會(huì)導(dǎo)致被告利益失衡，故對(duì)原告要求解除雙方簽訂的《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》不予支持。
最終，法院判決《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》有效，雙方繼續(xù)履行合同。宣判后，原告向第二中級(jí)人民法院上訴，二審維持原判。
(六)案件訴前簽發(fā)的律師函。
要求繼續(xù)履行合同通知書(shū)。
王某、何某：
本公司于2010年7月10日收到你方郵寄的《解除合同通知書(shū)》，對(duì)于該通知書(shū)的內(nèi)容我方不予認(rèn)可，我司是完全按照2006年6月雙方簽訂的《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》履行相關(guān)合同內(nèi)容的?，F(xiàn)針對(duì)你方在《解除合同通知書(shū)》稱(chēng)我司存在所謂的“違約行為”作出如下答辯：
一、我司新建房屋施工建設(shè)是按照《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》第三條第一款第四項(xiàng)之約定進(jìn)行，是在經(jīng)過(guò)你方同意并經(jīng)你方同***村民委員會(huì)協(xié)調(diào)后，取得了該村民委員會(huì)的蓋章許可。
二、根據(jù)《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》第四條專(zhuān)用設(shè)施與場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)的規(guī)定，我司已定期對(duì)出租房屋進(jìn)行了維修和保養(yǎng)，并獨(dú)自承擔(dān)了相關(guān)費(fèi)用。
三、關(guān)于你方在通知書(shū)中稱(chēng)我司“拒付租金”更是無(wú)中生有。2010年6月22日，一位自稱(chēng)是你方“股東”人員給我司負(fù)責(zé)人電話(huà)聯(lián)系租金一事，并告訴他第二天來(lái)公司領(lǐng)取現(xiàn)金或提供賬號(hào)都可，但此后該“股東”一直沒(méi)來(lái)，給其打電話(huà)一直都未接通或處于停機(jī)狀態(tài)。隨后你方就向我司郵寄了《解除合同通知書(shū)》。根據(jù)《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》第二條第二款之約定：“乙方(我司)于每年的6月15日前見(jiàn)甲方(你方)委托書(shū)后，一次性向甲方交付租金。”但至今你方都未按照合同約定事先書(shū)面提交委托書(shū)，也未指派相關(guān)人員來(lái)我司收取租金或提供賬號(hào)。按照2006年至2009年收取租金的慣例，每次都是你方安排相關(guān)授權(quán)人員來(lái)我司親自領(lǐng)取租金并書(shū)寫(xiě)收據(jù)，因此你方上述行為已構(gòu)成違約。
綜上所述，我司正式通知你方：我們要求你方按照《場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同書(shū)》繼續(xù)履行，否則將依法追究你方違約責(zé)任。
通知人：北京***有限公司。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇七
上訴人：xx××科技有限公司，住所地：xx市××區(qū)××街××國(guó)際3-2-1605。
法定代表人：××，該公司總經(jīng)理。
被上訴人：xx××科技有限公司，住所地：xx省xx市洪山區(qū)××路×號(hào)×棟×室。
法定代表人：××，該公司總經(jīng)理。
因買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄權(quán)異議一案，上訴人不服xx省xx市洪山區(qū)人民法院(xxxx)洪民商初字第××號(hào)民事裁定，現(xiàn)提出上訴。
上訴請(qǐng)求：
請(qǐng)求上級(jí)人民法院撤銷(xiāo)原裁定，將本案依法移送xx市××區(qū)人民法院審理。
上訴理由：
在上訴人與被上訴人于xxxx年7月14日簽訂的《協(xié)議書(shū)》中，既未約定合同履行地，也未約定交貨地點(diǎn)。雙方在《協(xié)議書(shū)》中特別提示約定：“所有貨物必須于收貨當(dāng)日當(dāng)著運(yùn)輸公司人員的面開(kāi)箱確認(rèn)貨物外觀(guān)完好，……。如果甲方于收貨數(shù)日后而非收貨當(dāng)日告知乙方貨物外觀(guān)由于運(yùn)輸原因破損，由于已無(wú)法追究運(yùn)輸公司責(zé)任，乙方對(duì)此破損不承擔(dān)責(zé)任?！币陨霞s定應(yīng)當(dāng)正確地理解為雙方就貨物的交接驗(yàn)收和責(zé)任劃分所進(jìn)行的約定。然而，一審法院想當(dāng)然地將其延伸理解為雙方對(duì)交貨地點(diǎn)的約定。而且這種錯(cuò)誤的理解為一審法院錯(cuò)誤地適用相關(guān)規(guī)定，錯(cuò)誤地處理本案的管轄權(quán)異議埋下了伏筆。
《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷(xiāo)合同履行地的規(guī)定》(法發(fā)[xxxx]28號(hào))明確規(guī)定了以約定的履行地點(diǎn)或者以約定的交貨地點(diǎn)確定合同履行地。而一審法院適用的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第19條，已被《最高人民法院關(guān)于適用法發(fā)[xxxx]28號(hào)號(hào)司法解釋問(wèn)題的批復(fù)》(法釋[]3號(hào))明確規(guī)定廢止適用。該《批復(fù)》規(guī)定：“最高人民法院《關(guān)于在經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷(xiāo)合同履行地的規(guī)定》(法發(fā)[xxxx]28號(hào))，是一項(xiàng)關(guān)于人民法院案件管轄問(wèn)題的程序性規(guī)定。不論購(gòu)銷(xiāo)合同是在該規(guī)定生效前簽訂的還是生效后簽訂的，凡在該規(guī)定生效后起訴到人民法院的購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛案件，均應(yīng)適用該規(guī)定，而不再適用最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第19條的規(guī)定?！?BR> 所以，一審法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第19條的規(guī)定，以交貨方式確定合同履行地是錯(cuò)誤的，是不能成立的。同時(shí)，一審法院援引《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷(xiāo)合同履行地的規(guī)定》第一條第二款“當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地”的規(guī)定是沒(méi)有事實(shí)基礎(chǔ)和法律依據(jù)的，亦是錯(cuò)誤的。上訴人依法認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷(xiāo)合同履行地的規(guī)定》第三條規(guī)定的“當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄”，本案不能依據(jù)履行地確定管轄，而應(yīng)依上訴人的住所地確定本案的.管轄，即xx市洪山區(qū)人民法院對(duì)本案行使管轄權(quán)是不適當(dāng)?shù)模瑧?yīng)依法將本案移送到xx市××區(qū)人民法院審理。
綜上所述，上訴人請(qǐng)求xx市中級(jí)人民法院嚴(yán)格執(zhí)法，依法支持上訴人的上訴請(qǐng)求。
此致
xx市中級(jí)人民法院
上訴人：xx××科技有限公司
xxx年六月八日
本上訴狀副本一份
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇八
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方所有的系列生產(chǎn)設(shè)備租賃事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將公司下列資產(chǎn)租給乙方使用：
1、七車(chē)間、八車(chē)間廠(chǎng)房、造紙?jiān)O(shè)備及附屬設(shè)施;。
2、與其生產(chǎn)規(guī)模相匹配的如下設(shè)施：
(1)水處理設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施;。
(2)成品庫(kù)及配件庫(kù);。
(3)原材料儲(chǔ)存場(chǎng)地;。
(4)辦公用房、職工宿舍;。
二、租賃期限：
上述生產(chǎn)設(shè)備租賃期限為5年，自年月日到年月日，如乙方因生產(chǎn)需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前日內(nèi)，與甲方商議另行簽訂合同。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇九
各區(qū)、縣人民法院：
近來(lái)，對(duì)因公房租賃發(fā)生糾紛的案件是作為民事案件受理還是作為行政案件受理，各院作法不一。為此，經(jīng)研究，提出如下處理意見(jiàn)：
一、房管所與公民在履行公房租賃合同過(guò)程中，因違反合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
所產(chǎn)生的糾紛，向人民法院提起訴訟的，應(yīng)作為民事案件受理。
二、除上述情況外，公民與房管所之間因公房租賃產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議，凡符合行政訴訟法規(guī)定的起訴條件，應(yīng)作為行政案件受理。
特此通知。
1.為什么要實(shí)行房地產(chǎn)租賃管理?
房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)成為特區(qū)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，也帶來(lái)了一系列社會(huì)問(wèn)題，如一部分承租人利用出租屋逃避?chē)?guó)家計(jì)劃生育管理或從事各種犯罪活動(dòng);出租人偷稅漏稅，隨意提高租金;承租人逃租、擅自轉(zhuǎn)租、故意破壞房地產(chǎn)等。為了解決這些問(wèn)題，深圳市政府于1990年3月成立了“深圳市房地產(chǎn)租賃管理辦公室”，同年12月制定頒發(fā)了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》(深府[1990]402號(hào)文)。1992年市人大獲得立法權(quán)后于12月26日討論通過(guò)了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》，于次年5月1日正式實(shí)施。這是市人大頒布的第一個(gè)房地產(chǎn)法規(guī)，標(biāo)志著深圳房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理開(kāi)始走上了正規(guī)化、法制化的軌道?！稐l例》的宗旨就是要維護(hù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。
根據(jù)《條例》第二條規(guī)定，所有進(jìn)入市場(chǎng)的出租房地產(chǎn)，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉(cāng)庫(kù)及其他用房(指深圳特區(qū)內(nèi)有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)搭建的.臨時(shí)性、簡(jiǎn)易性用房和室內(nèi)停車(chē)場(chǎng))，均屬《條例》的適用范圍。
2.房地產(chǎn)租賃為什么要實(shí)行許可制度?
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》第六條規(guī)定，房地產(chǎn)出租，須持有《房地產(chǎn)租賃許可證》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《許可證》;沒(méi)有《許可證》的房地產(chǎn)不得出租?！对S可證》由市主管機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制，區(qū)主管機(jī)關(guān)發(fā)放，但市主管機(jī)關(guān)規(guī)定由其發(fā)放的除外。
實(shí)行許可制度，一方面規(guī)定出租房地產(chǎn)必須符合一定的條件和要求;另一方面為承租人租用合法的出租屋提供了保障。
3.如何申領(lǐng)《房地產(chǎn)租賃許可證》，有哪些具體規(guī)定?
申領(lǐng)《許可證》，房地產(chǎn)所有人首先須到出租屋所在地管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房地產(chǎn)出租申請(qǐng)書(shū)》，填好后向租賃管理機(jī)關(guān)提交下列文件：
(1)《房地產(chǎn)出租申請(qǐng)書(shū)》;。
(2)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;。
(3)申請(qǐng)人身份或法律資格證明。
委托他人代管或共有的房地產(chǎn)出租，可由代管人或共有人申領(lǐng)《許可證》，但必須出具書(shū)面委托或共有人同意出租的證明書(shū)，同意書(shū)必須依法經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證。經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理所審查符合規(guī)定的，自房地產(chǎn)出租申請(qǐng)之日起15日內(nèi)發(fā)給《許可證》;對(duì)不符合規(guī)定的，租賃管理所自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。
4.房地產(chǎn)租賃為什么要辦理登記?
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》第十條規(guī)定，房地產(chǎn)租賃關(guān)系的設(shè)立、變更，當(dāng)事人應(yīng)自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到出租屋所在地區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。
實(shí)行登記制度，一方面對(duì)房地產(chǎn)租賃雙方的合法關(guān)系予以保障，另一方面租賃過(guò)程中雙方發(fā)生的矛盾和糾紛，便于政府主管部門(mén)的調(diào)解和跟蹤管理;第三，便于有關(guān)部門(mén)介入出租屋的整治，利于出租屋的綜合環(huán)境改善和提高。
5.如何辦理租賃登記手續(xù)，有哪些具體規(guī)定?
辦理租賃登記，由當(dāng)事人向出租屋所在租賃管理所申請(qǐng)并提交下列文件：
(1)《房地產(chǎn)租賃許可證》;。
(3)承租人身份或法律資格證明。
租賃所應(yīng)自接到租賃登記申請(qǐng)之日起5日內(nèi)，對(duì)符合條例規(guī)定的予以登記;對(duì)不符合的，不予登記，并書(shū)面答復(fù)申請(qǐng)人。租賃所逾期不作出答復(fù)的，即視為予以登記，當(dāng)事人應(yīng)自逾期之日起15日內(nèi)到租賃所辦理登記手續(xù)。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇十
被上訴人因原告*有限公司有限公司訴被告買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案提出管轄異議，上訴人不服__________市人民法院(_____________)東商初字第號(hào)民事裁定書(shū)，現(xiàn)提出上訴。
上訴請(qǐng)求
1、請(qǐng)求依法裁定撤銷(xiāo)__________市人民法院(_____________)東商初字第號(hào)民事裁定書(shū)。
2、將本案依法移送至福州市*區(qū)人民法院審理。
事實(shí)和理由
一、原審認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤。
二、__________市人民法院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)，應(yīng)將本案依法移送至福州市*區(qū)人民法院審理。
綜上所述，上訴人認(rèn)為：_________________原審法院認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤，必然導(dǎo)致裁判的錯(cuò)誤，故上訴人依法向貴院提起上訴，望裁如所請(qǐng)。
此致
__________市中級(jí)人民法院
上訴人：_________________
_____年_____月_____日
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇十一
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄異議申請(qǐng)書(shū)得具體問(wèn)題問(wèn)題具體分析，一下回答僅作參考：
申請(qǐng)人：_______________有限公司，住所地：_______________。
法定代表人：_________________，該________________。
申請(qǐng)人因________________躍訴申請(qǐng)人買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一事向法院提出管轄權(quán)異議。
申請(qǐng)事項(xiàng)
請(qǐng)求貴院依法將本案移送_______________人民法院審理。
事實(shí)與理由
詹必躍訴申請(qǐng)人買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，因雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同的履行地在申請(qǐng)人所在地，且申請(qǐng)人又是本案的被告，因此，詹必躍訴申請(qǐng)人買(mǎi)賣(mài)合同一案的合同履行地及被告住所地均為申請(qǐng)人所在地，即上海市南匯區(qū)。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄，故本案的管轄地應(yīng)該是申請(qǐng)人住所地上海市南匯區(qū)人民法院。請(qǐng)貴院依法移送。
此致：______________
_______________市人民法院
申請(qǐng)人：_______________有限公司
法定代表人：_________________
以上是關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄權(quán)異議申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)的解答。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇十二
發(fā)生合同糾紛怎么確定管轄法院?當(dāng)事人在不違反法院級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的情況下可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。
因合同糾紛提起的訴訟，當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄的，以約定的為準(zhǔn)，若當(dāng)事人沒(méi)有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。下面由文書(shū)幫小編在本文詳細(xì)介紹合同糾紛管轄法院確定的法律知識(shí)。
根據(jù)法理精神及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》(下文簡(jiǎn)稱(chēng)《民事訴訟法》)、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》(下文簡(jiǎn)稱(chēng)《民訴意見(jiàn)》)、《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷(xiāo)合同履行地問(wèn)題的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《購(gòu)銷(xiāo)合同履行地規(guī)定》)等相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合司法實(shí)踐，筆者認(rèn)為可以按照以下順序來(lái)確定買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的管轄。
一、首先要明確買(mǎi)賣(mài)合同雙方是否有選擇管轄的書(shū)面協(xié)議?
若有選擇管轄的書(shū)面協(xié)議，且符合《民事訴訟法》第34條、《民訴意見(jiàn)》第24條的規(guī)定，則以該協(xié)議確定管轄法院。
二、若買(mǎi)賣(mài)合同雙方?jīng)]有選擇管轄的協(xié)議，或選擇管轄的協(xié)議無(wú)效，則根據(jù)《民事訴訟法》第23的規(guī)定，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。
(二)若買(mǎi)賣(mài)合同雙方有明確的合同履行地或交貨地的約定，則應(yīng)該區(qū)分合同是否實(shí)際履行：
2.合同實(shí)際履行的，根據(jù)《民訴意見(jiàn)》第19條及《購(gòu)銷(xiāo)合同履行地規(guī)定》第2條的規(guī)定，當(dāng)事人實(shí)際履行中以書(shū)面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當(dāng)事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問(wèn)題的'，仍以原合同的約定確定履行地。
作者單位：重慶市長(zhǎng)壽區(qū)人民法院
一、介紹五種約定不清的管轄地確認(rèn)方法
1、買(mǎi)賣(mài)合同履行地問(wèn)題
(1)在合同中明確約定了履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地;僅約定了交貨地點(diǎn)的，交貨地點(diǎn)為合同履行地。
對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。
(2)購(gòu)銷(xiāo)合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。
2、承攬合同履行地為承攬方所在地;
3、租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地;
4、補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地;
5、證券回購(gòu)糾紛合同履行地
(1)凡在交易場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行的證券回購(gòu)業(yè)務(wù)，交易場(chǎng)所所在地應(yīng)為合同履行地;
二、由法律規(guī)定的管轄法院
1、因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。如果保險(xiǎn)標(biāo)的物是運(yùn)輸工具或者運(yùn)輸中的貨物，由被告住所地或者運(yùn)輸工具登記注冊(cè)地、運(yùn)輸目的地、保險(xiǎn)事故發(fā)生地的人民法院管轄。
2、因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。票據(jù)支付地，是指票據(jù)上載明的付款地。票據(jù)未載明付款地的，票據(jù)付款人(包括代理付款人)的住所地或主營(yíng)業(yè)所所在地為票據(jù)付款地。
3、因鐵路、公路、水上、航空運(yùn)輸和聯(lián)合運(yùn)輸合同糾紛提起的訴訟，由運(yùn)輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。
4、因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇十三
住所地：xx省xx市xx區(qū)路南。
代理人:律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告)：股份有限公司。
法定代表人：楊，董事長(zhǎng)。
住所地：xx省xx市xx縣xx街號(hào)。
上訴請(qǐng)求。
1、依法撤銷(xiāo)xx縣人民法院()來(lái)民二初字第00099-1號(hào)民事裁定書(shū);。
2、將本案移送至xx省xx市xx區(qū)人民法院進(jìn)行審理。
事實(shí)和理由。
x年7月15日，上訴人有限責(zé)任公司就xx縣人民法院受理被上訴人股份有限公司訴上訴人買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案向xx縣人民法院提出管轄權(quán)異議，認(rèn)為xx縣人民法院沒(méi)有管轄權(quán)，該案應(yīng)移送上訴人有限責(zé)任公司住所地人民法院管轄。x年7月22日，xx縣人民法院就此作出了()來(lái)民二初字第00099-1號(hào)《民事裁定書(shū)》，裁定駁回上訴人提出管轄權(quán)異議。上訴人認(rèn)為xx縣人民法院的裁定違背了事實(shí)和法律規(guī)定，屬于錯(cuò)誤的裁定，應(yīng)根照《民事訴訟法》第22條的規(guī)定，依據(jù)“原告就被告”的原則將本案移送至上訴人的住所地人民法院(xx省xx市xx區(qū)人民法院)審理。具體理由如下：
一、原審認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤。
原審裁定認(rèn)為：本案中的雙方當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同中第十二條解決合同糾紛的方式約定：合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向起訴方所在地人民法院起訴;并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第25條規(guī)定認(rèn)定該院對(duì)該案具有管轄權(quán)。上訴人認(rèn)為：1、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第24條之規(guī)定：“合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定人民法院中的兩個(gè)以上人民法院管轄的，選擇管轄無(wú)效的協(xié)議無(wú)效，依照民事訴訟法第二十四的規(guī)定確定管轄。”2、在本案合同中的爭(zhēng)議解決方式問(wèn)題上，當(dāng)事人雙方約定了“申請(qǐng)仲裁”或“起訴”兩個(gè)不同的爭(zhēng)議解決方式。因此，在合同中，既選擇仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，又選擇人民法院管轄，違反了仲裁管轄權(quán)與法院管轄權(quán)相排斥的原則，可以認(rèn)定雙方對(duì)于以何種方式來(lái)解決雙方爭(zhēng)議并未達(dá)成合意，意思表示不一致，應(yīng)當(dāng)屬于約定不明確，該爭(zhēng)議解決方式的約定不明應(yīng)屬無(wú)效，因此，上訴人認(rèn)為原審認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤。
二、xx縣人民法院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)。
根據(jù)上訴人與被上訴人簽訂的《購(gòu)貨合同》第十二條條款中既約定仲裁又約定訴訟，應(yīng)為無(wú)效。故應(yīng)根據(jù)“原告就被告”的原則確定法定管轄界定本案管轄權(quán)，由于本案的上訴人(原審被告)有限責(zé)任公司住所地在xx省xx市xx區(qū)，因此上訴人認(rèn)為xx縣人民法院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)。
三、本案應(yīng)移送至上訴人的住所地人民法院管轄，即xx省xx市xx區(qū)人民法院。
本案中既約定仲裁又約定訴訟，應(yīng)為無(wú)效，故應(yīng)該以法定管轄界定本案管轄權(quán);根據(jù)《民事訴訟法》第二十二條確定的“原告就被告”的原則，由于本案的上訴人有限責(zé)任公司住所地在xx省xx市xx區(qū)，因此上訴人認(rèn)為該案應(yīng)移送至xx省xx市xx區(qū)人民法院審理即符合法律規(guī)定，也充分體現(xiàn)了合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，顯得更為合適。
綜上所述，上訴人認(rèn)為：原審法院認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤，必然導(dǎo)致裁判的錯(cuò)誤，故上訴人依法向貴院提起上訴，望裁如所請(qǐng)。
此致
xx市中級(jí)人民法院。
上訴人：有限責(zé)任公司。
x年八月一日。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇十四
上海市浦東新區(qū)人民法院
民事判決書(shū)
浦民二(商)初字第3999號(hào)
原告上海浦東xx貿(mào)易有限公司浴場(chǎng)，住所地上海市浦東新區(qū)xx路1557號(hào)。
負(fù)責(zé)人李x清，經(jīng)理。
原告李x清，男，1965年9月6日生，漢族，戶(hù)籍地浙江省臺(tái)州市路橋區(qū)xx鎮(zhèn)xx村3區(qū)107號(hào)。
原告吳x元，男，1965年9月4日生，漢族，戶(hù)籍地浙江省仙居縣xx鎮(zhèn)xx村田xx南26號(hào)。
以上四原告共同的委托代理人張x法，上海市xx律師事務(wù)所律師。
被告張x，男，1961年，2月2日生，漢族，住上海市閔行區(qū)xx路5530弄110號(hào)304室。
被告陳x華，女，1973年4月2日生，漢族，戶(hù)籍地浙江省麗水市xx區(qū)xx鄉(xiāng)xx村184號(hào)。
以上兩被告共同委托代理人陳如浪，上海普若律師事務(wù)所律師。
以上兩被告共同委托代理人陳如波，上海普若律師事務(wù)所律師。
原告上海浦東xx貿(mào)易有限公司浴場(chǎng)(簡(jiǎn)稱(chēng)xx浴場(chǎng))、李x清、付x春、吳x元訴被告張x、陳x華企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員林曉君獨(dú)任審判，于10月8日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。四原告共同的委托代理人張x法，被告張x、被告陳x華以及兩被告的共同委托代理人陳如浪、陳如波到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告上海浦東xx貿(mào)易有限公司浴嘗李x清、付x春、吳x元訴稱(chēng)，原告、被告雙方與5月21日簽訂了《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》一份，原告將經(jīng)營(yíng)的浴場(chǎng)給兩被告經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期從207月1日至該浴場(chǎng)房屋拆遷之日，年租金為人民幣280，000元(以下幣種同)，協(xié)議簽訂時(shí)被告交付押金人民幣100，000元，租金三個(gè)月支付一次，每次提前15天支付，協(xié)議還對(duì)違約賠償進(jìn)行了約定，合同簽訂后，原告將浴場(chǎng)及大量的設(shè)施交付被告，前期被告還能按照約定支付租金，但是自從204月1日起被告沒(méi)有支付年4月至6月的承包費(fèi)，原告多次催討，被告拒絕，直到2008年7月15日，被告避而不見(jiàn)，原告發(fā)現(xiàn)浴場(chǎng)設(shè)施多有損壞。故原告要求判令：
1、解除原告、被告之間年5月21日簽訂的《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》;
4、被告連帶支付水電費(fèi)17，695.50元;
5、訴訟費(fèi)由本案被告承擔(dān)。
被告張x、被告陳x華辯稱(chēng)，原告所稱(chēng)不是事實(shí)，雙方于2008年7月11日就已經(jīng)就解除合同達(dá)成一致，2008年4月至6月的款項(xiàng)以及裝修費(fèi)用，雙方已經(jīng)結(jié)算，原告還需退還7000元給被告，基于當(dāng)時(shí)原告、被告之間已經(jīng)協(xié)商解除《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》，原告已經(jīng)將原告的相關(guān)權(quán)利給現(xiàn)在的案外人戴x富經(jīng)營(yíng)，并且達(dá)成兩份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。因?yàn)楸桓鏇](méi)有和原告簽訂書(shū)面合同，原告企圖獲取不當(dāng)利益來(lái)起訴被告。該合同協(xié)商一致解除是有原因的，浴場(chǎng)要額外收取被告營(yíng)業(yè)執(zhí)照費(fèi)用，故產(chǎn)生爭(zhēng)議，所以雙方就協(xié)商解除，最終達(dá)成協(xié)議，被告一直經(jīng)營(yíng)至6月底，5月27日之后原告付x春多次來(lái)看點(diǎn)，被告所述浴場(chǎng)內(nèi)物品損壞也不是事實(shí)，原告曾經(jīng)兩次清點(diǎn)浴場(chǎng)內(nèi)的物品，我方?jīng)]有避而不見(jiàn)。同意以判決形式解除合同，即使要支付2008年4月至6月租金、6月分的`水電費(fèi)，也已從10萬(wàn)元押金中扣除，余下原告已經(jīng)返還被告7，000元。
原告提供了以下證據(jù)：
證據(jù)1、承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議，證明原、被告之間存在承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系。
證據(jù)2、物品移交清單，證明5月21日原告將浴場(chǎng)內(nèi)物品移交被告，由被告張x簽收。
證據(jù)3、信件，證明2008年7月5日被告還沒(méi)有退還浴場(chǎng)，有協(xié)商的意愿，被告張x寫(xiě)信要求原告寬限幾日協(xié)商拖欠的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)和水電費(fèi)。
證據(jù)4、收款存根，證明2008年7月18日原告替被告繳納了水電費(fèi)17，695.50元，浴場(chǎng)還是由被告經(jīng)營(yíng)的。
二被告對(duì)原告提供的證據(jù)1的真實(shí)性沒(méi)有異議，但是不能證明被告有違約行為;對(duì)證據(jù)2的復(fù)印件真實(shí)性有異議，但是被告當(dāng)時(shí)接手的物品已經(jīng)還給了原告，不能反映全部的事實(shí);對(duì)證據(jù)3真實(shí)性沒(méi)有異議，但是對(duì)關(guān)聯(lián)性有異議，這些證據(jù)是針對(duì)停水停電問(wèn)題向輕紡市場(chǎng)交涉時(shí)形成的，與被告沒(méi)有直接關(guān)系，也無(wú)法反映被告有違約行為;對(duì)證據(jù)4的真實(shí)性、合法性有異議，7月11日已經(jīng)解除合同，原、被告雙方就解除合同協(xié)議后續(xù)事宜是由原告負(fù)責(zé)解決，是否真的交了水電費(fèi)，被告不清楚，且不是正式的發(fā)票，只是輕紡市場(chǎng)敲章的復(fù)印件。
兩被告提供了以下證據(jù)：
證據(jù)1、2008年7月11日收據(jù)存根，證明原、被告之間已經(jīng)協(xié)議解除承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議而將款項(xiàng)退還被告，部分設(shè)施返還被告，如果不解除合同，不存在原告方支付被告費(fèi)用，上面有付x春和被告簽名。
證據(jù)2、2008年7月11日xx浴場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，證明基于承包協(xié)議解除，原告與案外人戴年富于2008年7月11日簽署的xx浴場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，時(shí)間一致。原告將浴場(chǎng)轉(zhuǎn)給案外人經(jīng)營(yíng)，2008年6月12日起抄就是水電費(fèi)，見(jiàn)證人是三原告?zhèn)€人。
證據(jù)3、股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，證明基于原告被告一致解除承包經(jīng)營(yíng)合同，合同的案外人與原告簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，租金起算時(shí)間為2008年6月20日。
證據(jù)4、2008年9月17日的案外人戴x富的說(shuō)明，證明原告訴訟后案外人戴x富向被告承諾到場(chǎng)解決爭(zhēng)議。
證據(jù)5、協(xié)議書(shū)及收據(jù)，證明原告被告協(xié)議解除合同承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議，致使原告與案外人上海xx實(shí)業(yè)有限公司之間的租賃熱水器協(xié)議也解除。
證據(jù)6、被告申請(qǐng)證人王x福、林x江出庭，證明原告、被告解除合同時(shí)，被告對(duì)熱水器租賃也解除了協(xié)議，證人與戴x富、原告三個(gè)自然人協(xié)商過(guò)這件事。
原告方對(duì)證據(jù)1上的簽名無(wú)法確認(rèn)，原告不叫付春，雙方從來(lái)沒(méi)有達(dá)成協(xié)議;對(duì)證據(jù)2，是復(fù)印件，對(duì)浴場(chǎng)轉(zhuǎn)手經(jīng)營(yíng)的事實(shí)確認(rèn)，但是與本案無(wú)關(guān)，我們主張的是轉(zhuǎn)讓之前的租金;對(duì)證據(jù)3，與本案無(wú)關(guān)，原告有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓之前的租金;對(duì)證據(jù)4，原告認(rèn)為不能證明原告、被告雙方曾經(jīng)達(dá)成了協(xié)議，被告張x與原告xx貿(mào)易公司的協(xié)議沒(méi)有xx公司的公章;對(duì)證據(jù)5，與本案無(wú)關(guān);對(duì)證人出庭證明的事實(shí)，原告認(rèn)為證人與被告有利害關(guān)系，對(duì)證言的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)可，也不能證明達(dá)成了解除承包協(xié)議的意向，也不能證明是否達(dá)成協(xié)議。
根據(jù)原告和被告提供的證據(jù)及庭審筆錄，本院確認(rèn)如下法律事實(shí)：四原告和兩被告于2007年5月21日簽訂了《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》一份，原告方將浴場(chǎng)交給兩被告經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期從2007年7月1日至該浴場(chǎng)房屋拆遷之日，年租金為人民幣280，000元，協(xié)議簽訂時(shí)被告交付押金人民幣100，000元，租金三個(gè)月支付一次，每次提前15天支付，協(xié)議還對(duì)違約賠償進(jìn)行了約定，合同簽訂后，原告將浴場(chǎng)及大量的設(shè)施交付被告，被告按照約定支付租金，但是從2008年5月份雙方產(chǎn)生了爭(zhēng)議，并協(xié)商解除合同。同年6月12日，李x清將其xx浴場(chǎng)股份總額三分之一轉(zhuǎn)給戴x富，轉(zhuǎn)讓款19萬(wàn)元。7月11日，吳x元、付x春與戴x富簽訂xx浴場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，兩原告將xx浴場(chǎng)股份以40萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給戴x富。同日“付春”向兩被告出具了欠條，內(nèi)容為“今欠張x人民幣7000元整作為對(duì)張x對(duì)xx浴場(chǎng)廣告監(jiān)控等的補(bǔ)償款。待張x將樓頂電爐拆除及一臺(tái)電腦拿回來(lái)浴場(chǎng)后，一次性付清7000元整，以上事情爭(zhēng)取在3-5天內(nèi)完成，特此雙方證明”。簽字人為“付春”和兩被告，張x并寫(xiě)明“錢(qián)已拿到”。被告自2008年4月起未支付租金，xx浴場(chǎng)6月的水電費(fèi)為17，695.5元，而被告在簽訂承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議時(shí)付給原告10萬(wàn)元的押金。
本院認(rèn)為，四原告與兩被告的《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》依法成立，應(yīng)予確認(rèn)。本案的質(zhì)疑焦點(diǎn)是雙方是否在2008年7月已協(xié)商解除承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議并且結(jié)算完畢，原告是否有權(quán)主張?jiān)V訟請(qǐng)求的款項(xiàng)。被告提供的證據(jù)足以證明至2008年7月11日原告方已經(jīng)將xx浴場(chǎng)股份轉(zhuǎn)讓給他人，而同時(shí)與兩被告進(jìn)行了結(jié)算。盡管被告因客觀(guān)原因只能提供證據(jù)的復(fù)印件，但所有證據(jù)能夠相互印證，可以作為本案認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)，且原告方不否定其股份轉(zhuǎn)讓的事實(shí)，也間接證明了原告與被告結(jié)束經(jīng)營(yíng)關(guān)系的事實(shí)?，F(xiàn)原告要求解除協(xié)議，被告也表示同意，本院對(duì)此予以確認(rèn)。被告辯稱(chēng)，即使不認(rèn)可欠條的結(jié)算結(jié)果，被告在原告方處的10萬(wàn)元押金，也足以支付原告的租金和水電費(fèi)，本院認(rèn)為被告的辯解具有事實(shí)和理由，原告方不能證明被告存在違約的事實(shí)，故對(duì)原告方要求兩被告支付租金、違約金、水電費(fèi)的訴訟請(qǐng)求不予支持。據(jù)此，依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：
二、對(duì)原告上海浦東xx貿(mào)易有限公司浴嘗原告李x清、原告付x春、原告吳x元的其他訴訟請(qǐng)求不予支持。
本案受理費(fèi)2728元(原告已預(yù)付)，減半收取1，364元，由原告上海浦東xx貿(mào)易有限公司浴嘗原告李x清、原告付x春、原告吳x元負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審判員林曉君
上海市浦東新區(qū)人民法院
二00八年十二月一日
書(shū)記員沙洵
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇十五
上訴人：_________________公司，住所地法定代表人：_________________，該公司。
被上訴人：_________________公司，住所地法定代表人：_________________，該公司。
2、本案訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
事實(shí)與理由：_________________
被上訴人訴上訴人買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條規(guī)定“對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄?！币约暗诙龡l規(guī)定“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！?BR> 上訴人認(rèn)為，一審法院裁定書(shū)認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，應(yīng)予撤銷(xiāo)。本案適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條及第二十三條，應(yīng)由被告住所地人民法院即**人民法院管轄。
此致
**人民法院
申請(qǐng)人：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日
勞務(wù)合同糾紛管轄權(quán)異議上訴狀如上文所示，詳細(xì)通過(guò)對(duì)于上文的閱讀，能夠詳細(xì)的了解到上訴狀的格式，你可以根據(jù)實(shí)際內(nèi)容來(lái)擬定。