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開發(fā)商協(xié)議書篇一
(一)標(biāo)題?？蓪?關(guān)于(人)案的辯護(hù)詞"。
(二)前言
交代辯護(hù)人的合法地位。同時簡要說明辯護(hù)人事前進(jìn)行了哪些工作，如查閱案卷，了解案情，同在押的被告會見或通信等(多限于律師)。在前言的最后，可概括說明辯護(hù)人對此案件的基本觀點(diǎn)。如認(rèn)為公訴人指控被告的犯罪事實不能成立，或定罪不當(dāng)，等等。
(三)辯護(hù)理由
這是"辯護(hù)詞"的主體部分，從事實上、從法律上、從被告的認(rèn)罪態(tài)度上提出辯護(hù)理由。具體可從分析公訴人所提出的被告的犯罪事實是否能成立等方面提出辯護(hù)理由;或者運(yùn)用法律定罪量刑上提出意見，針對起訴書中提出的罪名發(fā)表意見;認(rèn)罪態(tài)度主要是根據(jù)黨的"坦白從寬，抗拒從嚴(yán)"的政策，提出可以從輕的理由。
(四)結(jié)尾。歸結(jié)辯護(hù)理由，提出有關(guān)判處被告的建議。
(五)寫明辯護(hù)人姓名，并注明具體日期。
關(guān)于__________(姓名)__________(案由)一案的辯護(hù)詞
審判長、審判員：
根據(jù)中華人民共和國刑事訴訟法第32條第1款的規(guī)定，我接受________(主要犯罪嫌疑人或被告人姓名) ____________(案由)一案的犯罪嫌疑人__________的委托，擔(dān)任他的辯護(hù)人，為他進(jìn)行辯護(hù)。
在此之前，我研究了_______人民檢察院對本案的起訴書，查閱了卷宗材料，會見了犯罪嫌疑人，走訪了有關(guān)證人，并且對現(xiàn)場進(jìn)行了勘察，獲得充分的事實材料和證據(jù)。
我認(rèn)為起訴書在認(rèn)定事實上有重大出入(或者事實不清、定性不當(dāng)?shù)?。
理由如下：
綜上所述，我認(rèn)為：
根據(jù)中華人民共和國刑法第____條第____款之規(guī)定，請求檢察機(jī)關(guān)對本案犯罪嫌疑人__________不予起訴(或請求法庭對被告人宣告無罪或免除處罰或從輕、減輕處罰)。
辯護(hù)人：_________
xx年x月x日
在司法實踐中，對于辯護(hù)人為當(dāng)事人進(jìn)行辯護(hù)的情況，應(yīng)當(dāng)在法律適用的范圍內(nèi)進(jìn)行處理，如果對貪污項目資金無罪的情況進(jìn)行認(rèn)定的，可以向司法機(jī)關(guān)就無罪的相關(guān)情況進(jìn)行辯護(hù)，并提供諸如不在場證明或者沒有作案動機(jī)的相關(guān)證據(jù)文件。
開發(fā)商協(xié)議書篇二
項目名稱：_________
項目類別：_________
承擔(dān)單位：_________
項目負(fù)責(zé)人：_________
起止年限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
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│一、研究開發(fā)目標(biāo)、主要內(nèi)容、技術(shù)關(guān)鍵、預(yù)期成果│
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│二、主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)考核指標(biāo)│
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三、進(jìn)度安排、年度計劃內(nèi)容及考核目標(biāo)（按季度填寫）
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│序號│專題名稱│研究內(nèi)容│考核目標(biāo)│起止時間│負(fù)責(zé)人│
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│四、責(zé)任條款│
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│（一）甲方責(zé)任：│
│1.甲方應(yīng)按合同約定，協(xié)調(diào)檢查研究進(jìn)展，組織合同驗收。 │
│2.甲方可根據(jù)乙方研究進(jìn)展及要求，補(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議。 │
│3.甲方責(zé)任未履行合同時，應(yīng)根據(jù)情況，做出適當(dāng)調(diào)整安排。 │
│4.甲方按《信息產(chǎn)業(yè)處科技項目管理及考核實施細(xì)則》，對項目進(jìn)行考核并兌現(xiàn) │
│乙方獎金。│
│（二）乙方責(zé)任：│
│1.乙方應(yīng)全面履行合同內(nèi)容，接受甲方對乙方研究工作的檢查和協(xié)調(diào)，并按時向 │
│甲方提供以下書面報告：│
│★項目實施情況，6月30日之前向甲方提交半年度技術(shù)工作小結(jié)。 │
│★項目完成后，應(yīng)向甲方提交合同執(zhí)行情況總結(jié)報告，及時申請合同驗收。│
│2.乙方須按《＿＿知識產(chǎn)權(quán)管理辦法》和合同要求，完成知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作，并 │
│及時辦理專利申請。│
│3.乙方應(yīng)該認(rèn)真履行合同內(nèi)容。 │
│4.部門負(fù)責(zé)人要全力支持項目負(fù)責(zé)人的此項科技相關(guān)工作。 │
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│五、共同條款│
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│1.本合同一經(jīng)簽定，簽約各方均應(yīng)認(rèn)真履行。在執(zhí)行中，如需變動或修改，需由 │
│簽約各方協(xié)商一致，簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充合同（或協(xié)議），補(bǔ)充合同（或協(xié)議）與本合│
│同具有同等法律效力。│
│2.違反本合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施，賠償相應(yīng)損失。 │
│3.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 │
│4.本合同一式三份，信息化辦公室、負(fù)責(zé)人、承擔(dān)單位各一份。 │
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六、項目（課題）參加人員
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││姓名│單位│性別│年齡│職稱│職務(wù)│專業(yè)│
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│負(fù)││││││││
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│責(zé)││││││││
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│人││││││││
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│主├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│要││││││││
│研├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│究││││││││
│人├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│員││││││││
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甲方（蓋章）：_________乙方：（蓋章）：_________
負(fù)責(zé)人（簽字）：_________負(fù)責(zé)人（簽字）：_________
項目負(fù)責(zé)人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件
填寫說明
1.列入信息產(chǎn)業(yè)處科技計劃的項目都應(yīng)填寫此合同，合同原則上簽訂到項目一級。
2.合同類別填寫處科研項目或者指揮部科研項目。
3.合同編號統(tǒng)一采用信息產(chǎn)業(yè)處科技計劃中項目編號，由主管部門填寫。
4.合同一式3份，主管部門（甲方）和項目負(fù)責(zé)人簽字后生效，合同正式文本主管部門留存1份。
5.合同按照a4紙格式打印。
開發(fā)商協(xié)議書篇三
甲方：上海___________置業(yè)發(fā)展有限公司
乙方：______________________________
上?！癬___________廣場”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件)。
甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“____________廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、包銷范圍：位于上海市浦建路______號的“______廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積____________平方米。
上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(下稱實際面積)為準(zhǔn)。
二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米_____元人民幣，總金額為_________元人民幣。
三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。
在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。
四、包銷房款的支付：________________________________________
五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過______天，乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過______天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。
合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。
六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。
七、甲方的職責(zé)和義務(wù)
1.甲方應(yīng)于______年______月______日前取得____________廣場商業(yè)用房項目的《預(yù)售許可證》。
2.甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：
(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方的;
(2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的，但最長不得超過______個月;
(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過______日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同。
甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。
乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點(diǎn)一的違約金。
3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標(biāo)準(zhǔn)。
達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價。
5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：
(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的______%賠償乙方損失。
(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。
八、乙方的職責(zé)和義務(wù)
1.乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項;
2.乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;
3.乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的秘密信息和文件資料。
十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。
十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。
對本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力。
十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。
十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：上海______置業(yè)發(fā)展有限公司
授權(quán)代表：______________________
日期：__________________________
乙方：__________________________
授權(quán)代表：______________________
日期：__________________________
開發(fā)商協(xié)議書篇一
(一)標(biāo)題?？蓪?關(guān)于(人)案的辯護(hù)詞"。
(二)前言
交代辯護(hù)人的合法地位。同時簡要說明辯護(hù)人事前進(jìn)行了哪些工作，如查閱案卷，了解案情，同在押的被告會見或通信等(多限于律師)。在前言的最后，可概括說明辯護(hù)人對此案件的基本觀點(diǎn)。如認(rèn)為公訴人指控被告的犯罪事實不能成立，或定罪不當(dāng)，等等。
(三)辯護(hù)理由
這是"辯護(hù)詞"的主體部分，從事實上、從法律上、從被告的認(rèn)罪態(tài)度上提出辯護(hù)理由。具體可從分析公訴人所提出的被告的犯罪事實是否能成立等方面提出辯護(hù)理由;或者運(yùn)用法律定罪量刑上提出意見，針對起訴書中提出的罪名發(fā)表意見;認(rèn)罪態(tài)度主要是根據(jù)黨的"坦白從寬，抗拒從嚴(yán)"的政策，提出可以從輕的理由。
(四)結(jié)尾。歸結(jié)辯護(hù)理由，提出有關(guān)判處被告的建議。
(五)寫明辯護(hù)人姓名，并注明具體日期。
關(guān)于__________(姓名)__________(案由)一案的辯護(hù)詞
審判長、審判員：
根據(jù)中華人民共和國刑事訴訟法第32條第1款的規(guī)定，我接受________(主要犯罪嫌疑人或被告人姓名) ____________(案由)一案的犯罪嫌疑人__________的委托，擔(dān)任他的辯護(hù)人，為他進(jìn)行辯護(hù)。
在此之前，我研究了_______人民檢察院對本案的起訴書，查閱了卷宗材料，會見了犯罪嫌疑人，走訪了有關(guān)證人，并且對現(xiàn)場進(jìn)行了勘察，獲得充分的事實材料和證據(jù)。
我認(rèn)為起訴書在認(rèn)定事實上有重大出入(或者事實不清、定性不當(dāng)?shù)?。
理由如下：
綜上所述，我認(rèn)為：
根據(jù)中華人民共和國刑法第____條第____款之規(guī)定，請求檢察機(jī)關(guān)對本案犯罪嫌疑人__________不予起訴(或請求法庭對被告人宣告無罪或免除處罰或從輕、減輕處罰)。
辯護(hù)人：_________
xx年x月x日
在司法實踐中，對于辯護(hù)人為當(dāng)事人進(jìn)行辯護(hù)的情況，應(yīng)當(dāng)在法律適用的范圍內(nèi)進(jìn)行處理，如果對貪污項目資金無罪的情況進(jìn)行認(rèn)定的，可以向司法機(jī)關(guān)就無罪的相關(guān)情況進(jìn)行辯護(hù)，并提供諸如不在場證明或者沒有作案動機(jī)的相關(guān)證據(jù)文件。
開發(fā)商協(xié)議書篇二
項目名稱：_________
項目類別：_________
承擔(dān)單位：_________
項目負(fù)責(zé)人：_________
起止年限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
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│一、研究開發(fā)目標(biāo)、主要內(nèi)容、技術(shù)關(guān)鍵、預(yù)期成果│
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│二、主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)考核指標(biāo)│
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三、進(jìn)度安排、年度計劃內(nèi)容及考核目標(biāo)（按季度填寫）
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│序號│專題名稱│研究內(nèi)容│考核目標(biāo)│起止時間│負(fù)責(zé)人│
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│四、責(zé)任條款│
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│（一）甲方責(zé)任：│
│1.甲方應(yīng)按合同約定，協(xié)調(diào)檢查研究進(jìn)展，組織合同驗收。 │
│2.甲方可根據(jù)乙方研究進(jìn)展及要求，補(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議。 │
│3.甲方責(zé)任未履行合同時，應(yīng)根據(jù)情況，做出適當(dāng)調(diào)整安排。 │
│4.甲方按《信息產(chǎn)業(yè)處科技項目管理及考核實施細(xì)則》，對項目進(jìn)行考核并兌現(xiàn) │
│乙方獎金。│
│（二）乙方責(zé)任：│
│1.乙方應(yīng)全面履行合同內(nèi)容，接受甲方對乙方研究工作的檢查和協(xié)調(diào)，并按時向 │
│甲方提供以下書面報告：│
│★項目實施情況，6月30日之前向甲方提交半年度技術(shù)工作小結(jié)。 │
│★項目完成后，應(yīng)向甲方提交合同執(zhí)行情況總結(jié)報告，及時申請合同驗收。│
│2.乙方須按《＿＿知識產(chǎn)權(quán)管理辦法》和合同要求，完成知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作，并 │
│及時辦理專利申請。│
│3.乙方應(yīng)該認(rèn)真履行合同內(nèi)容。 │
│4.部門負(fù)責(zé)人要全力支持項目負(fù)責(zé)人的此項科技相關(guān)工作。 │
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│五、共同條款│
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│1.本合同一經(jīng)簽定，簽約各方均應(yīng)認(rèn)真履行。在執(zhí)行中，如需變動或修改，需由 │
│簽約各方協(xié)商一致，簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充合同（或協(xié)議），補(bǔ)充合同（或協(xié)議）與本合│
│同具有同等法律效力。│
│2.違反本合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施，賠償相應(yīng)損失。 │
│3.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 │
│4.本合同一式三份，信息化辦公室、負(fù)責(zé)人、承擔(dān)單位各一份。 │
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六、項目（課題）參加人員
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甲方（蓋章）：_________乙方：（蓋章）：_________
負(fù)責(zé)人（簽字）：_________負(fù)責(zé)人（簽字）：_________
項目負(fù)責(zé)人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件
填寫說明
1.列入信息產(chǎn)業(yè)處科技計劃的項目都應(yīng)填寫此合同，合同原則上簽訂到項目一級。
2.合同類別填寫處科研項目或者指揮部科研項目。
3.合同編號統(tǒng)一采用信息產(chǎn)業(yè)處科技計劃中項目編號，由主管部門填寫。
4.合同一式3份，主管部門（甲方）和項目負(fù)責(zé)人簽字后生效，合同正式文本主管部門留存1份。
5.合同按照a4紙格式打印。
開發(fā)商協(xié)議書篇三
甲方：上海___________置業(yè)發(fā)展有限公司
乙方：______________________________
上?！癬___________廣場”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件)。
甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“____________廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、包銷范圍：位于上海市浦建路______號的“______廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積____________平方米。
上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(下稱實際面積)為準(zhǔn)。
二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米_____元人民幣，總金額為_________元人民幣。
三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。
在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。
四、包銷房款的支付：________________________________________
五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過______天，乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過______天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。
合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。
六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。
七、甲方的職責(zé)和義務(wù)
1.甲方應(yīng)于______年______月______日前取得____________廣場商業(yè)用房項目的《預(yù)售許可證》。
2.甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：
(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方的;
(2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的，但最長不得超過______個月;
(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過______日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同。
甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。
乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點(diǎn)一的違約金。
3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標(biāo)準(zhǔn)。
達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價。
5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：
(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的______%賠償乙方損失。
(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。
八、乙方的職責(zé)和義務(wù)
1.乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項;
2.乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;
3.乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的秘密信息和文件資料。
十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。
十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。
對本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力。
十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。
十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：上海______置業(yè)發(fā)展有限公司
授權(quán)代表：______________________
日期：__________________________
乙方：__________________________
授權(quán)代表：______________________
日期：__________________________