賣方解除房屋買賣合同的條件(13篇)

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    隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對擬合同感到非??鄲腊伞O旅媸切【帪榇蠹艺淼暮贤侗?,僅供參考,大家一起來看看吧。
    賣方解除房屋買賣合同的條件篇一
    1、賣方擅自抵押
    商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(擅自抵押)
    2、一房兩賣
    商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。
    3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格
    (1)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用;
    (2)房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。
    4、房屋存在嚴重質(zhì)量問題
    因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用
    5、房屋面積誤差超過合理限度
    出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,面積誤差比絕對值超出3%,但是買賣雙方另有約定的除外。
    6、出賣人遲延交付房屋
    出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行。
    賣方解除房屋買賣合同的條件篇二
    解除房屋買賣合同協(xié)議書
    甲方:________________
    乙方:________________
    甲乙雙方通過友好協(xié)商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
    一、乙方將________年________月________日購買的____公寓____號和____號房屋退還給甲方。
    二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、________銀行________分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
    三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負責。
    四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款________萬元退還給乙方,將購房貸款________萬元退還給________銀行________分行,歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
    五、違約金:違約方需支付違約金________萬元。
    六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。
    甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
    簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________
    ________年________月________日________年________月________日
    賣方解除房屋買賣合同的條件篇三
    賣方(下稱甲方):_________________
    身份證:_________________買方(下稱乙方):_________________
    身份證:_________________乙方向甲方購買坐落于房屋壹套,雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同),
    合同編號:_________________號,
    現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達成協(xié)議如下:_________________《-----------(合同和房屋的標明)
    一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同?!?----------(合同解除)
    二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)?!?----------(聲明房屋與乙方無關(guān))
    三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見,具體如下:_________________《-----------(合同中關(guān)于款項的處理)
    1、乙方已繳付樓款/首期款:_________________(人民幣)元(不包含交予中介定金)。
    2、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計息,不計復利。
    3、甲方還款事宜另行約定。
    四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩推還乙方所有款項?!?----------(關(guān)于合同已進行部分的退回處理)
    五、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利?!?----------(再次聲明簽訂合同無效,雙方不再對合同提出主張權(quán)利)
    六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,均具同等法律效力?!?----------(聲明該協(xié)議簽訂份數(shù),聲明法律效力)
    甲方:_________________乙方:_________________
    身份證:_________________身份證:_________________
    賣方解除房屋買賣合同的條件篇四
    賣方(下稱甲方):_________________
    身份證件號碼:_________________
    委托代理人:_________________
    身份證件號碼:_________________
    買方(下稱乙方):_________________
    身份證件號碼:_________________
    委托代理人:_________________
    身份證件號碼:_________________
    乙方于__________年___________月___________日向甲方購買坐落于________________房屋__________套,雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同),合同編號:_________________號,現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達成協(xié)議如下:_________________
    一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。
    二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。
    三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見,具體如下:_________________
    1、乙方已繳付樓款/首期款:_________________(人民幣)_____________元(不包含交予中介定金)。
    2、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計息,不計復利。
    3、甲方還款事宜另行約定。
    四、乙方應于本協(xié)議生效后的__________個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料,并甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕辦理的,甲方有權(quán)暫緩推還乙方款項。
    五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由________________承擔。
    五、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。
    六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式__________份,甲方執(zhí)__________份,乙方執(zhí)__________份,__________份留存政府相關(guān)部門,均具同等法律效力。
    甲方(簽字或蓋章):_________________乙方(簽字或蓋章):_________________
    委托代理人(簽字或蓋章):_________________委托代理人(簽字或蓋章):_________________
    年月日年月日
    賣方解除房屋買賣合同的條件篇五
    賣方(下稱甲方):_________________
    地址:_________________
    法定代表人:_________________
    買方(下稱乙方):_________________
    身份證:_________________
    委托代理人:_________________
    委托代理人身份證:_________________
    一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。
    二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房,該商品房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。
    三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見,具體如下:_________________
    1、此房價成交總價為:_________________(人民幣)元。
    2、乙方已繳付樓款/首期款:_________________(人民幣)元(含定金)。
    四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩推還乙方所有款項。
    五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方承擔。
    甲方:_________________乙方:_________________
    法定代表人:_________________委托代理人:_________________
    ___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日
    賣方解除房屋買賣合同的條件篇六
    出賣人:
    法定代表人:
    聯(lián)系地址:
    聯(lián)系電話:
    買受人:
    身份證號碼:
    聯(lián)系地址:
    聯(lián)系電話:
    甲乙雙方于______年____月____日簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)文件,乙方購買甲方號商品房,現(xiàn)經(jīng)雙方本著自愿、平等、互利的原則協(xié)商一致,就解除該購房合同事宜達成協(xié)議如下:
    一、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協(xié)議生效之日起,雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。
    二、乙方應于本協(xié)議生效后3個工作日內(nèi)持上述購房合同及其補充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關(guān)資料,向甲方辦理退房手續(xù)。
    三、甲方應于乙方辦理完畢退房手續(xù)后10日內(nèi)退還乙方全部購房款人民幣
    拾萬仟佰拾元整并無須支付利息。
    四、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同,雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權(quán)利義務(wù),均無任何異議,互不追究違約責任或要求賠償損失。
    五、乙方應配合甲方辦理購房合同注銷登記手續(xù),若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩退還乙方所有款項。
    六、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式肆份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,政府相關(guān)部門留存壹份,均具同等法律效力。
    甲方:乙方:
    法定代表人:
    ______年____月____日______年____月____日
    賣方解除房屋買賣合同的條件篇七
    原告:_________,性別:____,____族
    生于________年____月____日
    住址:_____________________
    身份證號:_________________
    聯(lián)系電話:_________________
    被告:_____________________公司
    住所地:_____________________
    電話:_________________________
    法定代表人:__________________
    電話:________________________。
    訴訟請求:
    一、確認原告_________與被告_________簽訂房屋買賣的合同無效。
    二、要求被告返還購房款___元及利息(以購房款___元為基數(shù),自付款之日起至起訴之日按照____________銀行同期同類貸款利率計算)。
    三、本案訴訟費及其他與訴訟有關(guān)的費用由被告承擔。
    事實與理由:
    ________年____月____日,原告_________與被告___公司簽訂房屋買賣合同(編號:__________),合同內(nèi)容約定:原告購買被告___________公司將要建設(shè)的商品房(房屋面積共約___平方米,車庫約___平方米),房屋總價款為___元,被告應于________年____月____日將房屋交付原告使用。原告方按合同內(nèi)容履行了支付價金義務(wù),但是被告方____________公司卻以各種理由推辭,不履行合同。后經(jīng)查得知:被告___________公司所預售給原告的商品房至今仍未取得房屋預售許可證,并未建成。被告____________公司的欺詐行為為違約行為,嚴重侵害了原告的合法權(quán)益。綜上所述,為維護原告的合法權(quán)益,現(xiàn)依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定向貴院提起訴訟,望貴院明察,判如所請。
    此致___________人民法院
    起訴人:_______________
    ________年____月____日
    賣方解除房屋買賣合同的條件篇八
    原告:_________,性別:____,____族,生于________年____月____日,住址:_____________________,身份證號:_____________________,聯(lián)系電話:_________________。
    被告:___________公司,住所地:___________,電話:____________________。
    法定代表人:__________________,電話:________________________。
    訴訟請求:
    風險提示:
    訴訟請求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因為其事關(guān)法院審查的范圍。
    但千萬不可不加思考地亂要求,如果無相應的證據(jù)來支持你的主張,勢必遭到敗訴的后果,通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。
    另外,訴訟請求應提出具體的數(shù)額,不能籠統(tǒng)地說賠償原告的一切損失之類。
    雖然這是沒有爭議的,但并不等于在提出訴訟請求時多多益善,比較切合實際的請求數(shù)額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風險,而且有利于法院的調(diào)解和雙方當事人的和解,減少訟累。
    一、確認原告_________與被告_________簽訂房屋買賣的合同無效。
    二、要求被告返還購房款___元及利息(以購房款___元為基數(shù),自付款之日起至起訴之日按照____________銀行同期同類貸款利率計算)。
    三、本案訴訟費及其他與訴訟有關(guān)的費用由被告承擔。
    事實與理由風險提示:
    訴狀是個利劍,挑起戰(zhàn)爭。
    如果沒有寫好,那么勢必倒過來傷到自己。
    因此,要擺事實,講明道理,引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。
    擺事實,是要把雙方當事人的法律關(guān)系,發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀,特別是雙方爭議的焦點,實事求是地寫清楚。
    講道理,是要進行分析,分清是非曲直,明確責任,并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。
    ________年____月____日,原告_________與被告___公司簽訂房屋買賣合同(編號:__________),合同內(nèi)容約定:原告購買被告___________公司將要建設(shè)的商品房(房屋面積共約___平方米,車庫約___平方米),房屋總價款為___元,被告應于________年____月____日將房屋交付原告使用。
    原告方按合同內(nèi)容履行了支付價金義務(wù),但是被告方____________公司卻以各種理由推辭,不履行合同。
    后經(jīng)查得知:被告___________公司所預售給原告的商品房至今仍未取得房屋預售許可證,并未建成。
    被告____________公司的欺詐行為為違約行為,嚴重侵害了原告的合法權(quán)益。
    綜上所述,為維護原告的合法權(quán)益,現(xiàn)依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定向貴院提起訴訟,望貴院明察,判如所請。
    此致______人民法院起訴人:________年____月____日風險提示:
    提起民事訴訟的原告負有舉證責任,要能夠舉出證明案情事實,支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。
    注意,列書證,要附上原件或復制件,如系摘錄或抄件,要如實反映原件本意,切忌斷章取義、并應注明材料的出處;列舉物證,要寫明什么樣的物品,在什么地方由誰保存著;列舉證人,要寫明證人的姓名、住址,他能證明什么問題等。
    另外,證據(jù)和證據(jù)來源,雖然法律規(guī)定必須提交,但提交時的說明應能簡就簡,盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏,在庭審辯論中占據(jù)主動。
    原告(簽章):_________ 被告(簽章):_________
    簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    賣方解除房屋買賣合同的條件篇九
    原告:______________,男,_____年_____月_____日出生,戶籍地_____________市_____區(qū)__________。
    被告:_________________、_____________市__________房地產(chǎn)有限公司,住所_____________市__________區(qū)__________,組織機構(gòu)代碼__________。
    法定代表人:_________________,董事長。
    訴訟請求
    一、依法判令解除原被告簽訂的_____________(_____)網(wǎng)預買字(_____________)第__________號《_____________市房地產(chǎn)買賣合同(預售)》。
    二、依法判令被告承擔本案訴訟費用。
    事實與理由
    原告于_____________年_____________月_____________日向被告交納_____萬元定金,于_____________年_____________月_____________日向被告交納部分首期款_____萬元。原被告于_____________年_____________月_____________日簽訂《_____________市房地產(chǎn)買賣合同(預售)》,合同號為_____________(_____)網(wǎng)預買字(_____________)第__________號,原告向被告購買位于_____________市__________區(qū)__________花園_____號樓_____單元_____層__________號房屋,建筑面積__________平方米,總價款為人民幣__________元。合同簽訂并于_____________市房地產(chǎn)權(quán)登記中心備案后,原告發(fā)現(xiàn)由于看錯房號,涉案房屋并非原告所選定的朝向,原告協(xié)商與被告解除合同并更換房號,現(xiàn)被告已退還所有房款。
    原告與_____________年_____________月_____________日與__________銀行股份有限公司_____________、__________支行簽訂編號為(_____________)__________________銀_____借字第__________號《個人一手住房貸款合同》,向該行貸款__________萬元,該行于_____________年_____________月_____________日首次放款,原告經(jīng)與被告協(xié)商后,被告于_____________年_____________月_____________日徑直向該行退回貸款__________萬元,作為原告的提前還款,現(xiàn)原告與該行已解除貸款合同。
    現(xiàn)特向貴院提起訴訟,請求貴院判如所請。
    此致
    _____________市__________區(qū)人民法院
    具狀人:_________________
    _____________年_____________月_____________日
    賣方解除房屋買賣合同的條件篇十
    甲方(賣方):_______________身份證號碼:_______________
    乙方(買方):_______________身份證號碼:_______________
    甲乙雙方已于____ 年 _____ 月 _____ 日簽訂《房屋買賣合同》,現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致取消上述交易,并解除合同事宜達成如下協(xié)議:
    一、甲乙雙方一致同意解除____ 年 _____ 月 _____ 日簽訂的《房屋買賣合同》;
    二、由于該次交易而收取之定金、房款甲方應在簽訂本合同時返還乙方,雙方不再追究對方的其他法律責任。
    三、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。
    四、未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并在備注或補充協(xié)議內(nèi)訂明。
    備注:_______________
    甲方(簽字):_______________乙方(簽字):_______________
    日期:_______________
    賣方解除房屋買賣合同的條件篇十一
    甲方:市房地產(chǎn)開發(fā)公司
    乙方:
    甲乙雙方通過友好協(xié)商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
    一、乙方將20年月日購買的國際公寓號和號房屋退還給甲方。
    二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
    三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負責。
    四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款萬元退還給乙方,將購房貸款萬元退還給分行,歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
    五、違約金:違約方需支付違約金萬元。
    六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。
    七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
    八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
    甲方蓋章
    甲方身份證號碼:
    乙方簽字:
    乙方身份證號碼:
    負責人簽字:
    年月日
    賣方解除房屋買賣合同的條件篇十二
    原告:_________________住所:_________________聯(lián)系方式:________________
    被告:_________________住所:_________________,聯(lián)系方式:_________________
    訴訟請求
    1、請求判決確認被告雙方于_____________年_____________月_____________日簽訂的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及雙方于_____________年_____________月_____________日簽訂的《補充協(xié)議》均為無效;
    2、請求判決被告返還原告向其支付的定金_____________萬元,并依照定金罰則另行向原告支付款項人民幣_____________萬元。
    3、請求判決被告賠償原告利息損失_____________元(詳見利息損失計算表)。
    事實和理由
    原告與被告于_____________年_____________月_____________日簽訂了《房產(chǎn)買賣協(xié)議》。協(xié)議中雙方約定:_________________
    原告認為:_________________《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及其《補充協(xié)議》應依法確認為無效合同。
    基于上述事實和理由,為保護原告合法權(quán)益,特此請求貴院,判決如所請。
    此致
    __________人民法院
    原告:_________________
    上訴日期_____________
    賣方解除房屋買賣合同的條件篇十三
    甲方: _____市 _____________房地產(chǎn)開發(fā)公司
    乙方:
    甲乙雙方通過友好協(xié)商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
    一、乙方將20 年 月 日購買的 國際公寓 號和 號房屋退還給甲方。
    二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、 分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
    三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負責。
    四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款 萬元退還給乙方,將購房貸款 萬元退還給 分行,歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
    五、違約金:違約方需支付違約金 萬元。
    六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。
    七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
    八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
    甲方蓋章: 乙方簽字:
    負責人簽字:乙方身份證號碼:
    年 月 日????????年 月 日