2022年土地流轉(zhuǎn)合同怎么寫(十一篇)

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    合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么一般合同是怎么起草的呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來看一看吧。
    土地流轉(zhuǎn)合同怎么寫篇一
    甲方(流出方):
    乙方(流入方):
    根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。
    一、流轉(zhuǎn)標的
    甲方同意將其承包經(jīng)營的位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社畝土地的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
    二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途
    甲方采用出租方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
    乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定:乙方承包土地限于從事種植業(yè),對土地進行改造和建長期建筑物,應(yīng)征得甲方書面同意。
    三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
    雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為___年,從____年___月___日起,至____年___月___日止,期限不得超過承包土地的期限。
    四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置
    甲方將承包的耕地_____畝出租給乙方耕種,該土地位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社。(詳見列表)。
    序號土地名稱面積四至
    東南西北樹木棵樹
    1沿溝灣(支渠旁)1.2畝高坡高坡支渠宋文斌
    2沿溝灣(小溝旁)0.5畝水渠水渠高坡宋文斌
    3沿溝灣(水溝旁)0.9畝李福唐高坡水渠水渠
    4沿溝灣(張家地)0.8畝張漢有宋文斌田間道田間道
    5閘沿地(東)0.27畝吳珍水渠水渠康英
    6閘沿地(西)0.18畝田間道田間道李福唐水渠
    7沙棗樹下地0.45畝田間道宋龍吳波張漢福
    8石坡沿(水源村四社旁)0.9畝石坡水渠康英水渠
    五、流轉(zhuǎn)價款支付方式、時間
    乙方同意每年___月___日前一次性按_______元/畝(按當年本村制種玉米《合同》價格的30%計算),合計________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。
    六、土地交付、收回的時間與方式
    甲方應(yīng)于______年___月___日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。
    乙方應(yīng)于______年___月___日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。
    交付、交回方式為(雙方由本社社長鑒證,雙方以本《合同》依據(jù))當面交接。
    七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
    (一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。
    (二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
    (三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。
    八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
    (一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),經(jīng)營決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。
    (二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。
    (三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。
    九、合同的變更和解除
    有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
    (一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
    (二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
    (三)一方違約,使合同無法履行的;
    (四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
    (五)因不可抗力使合同無法履行的。
    十、違約責任
    (一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金:租金的10%。
    (二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任,應(yīng)支付乙方賠償金:租金的10%。
    (三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金:一年的租金。
    (四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。
    (五)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。
    1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;
    2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;
    3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。
    十一、特別約定
    (一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中,如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時,雙方應(yīng)無條件服從,并約定由甲方收取方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構(gòu)筑物補償費。
    (二)本合同履約期間,不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。
    (三)本合同終止,原土地上新建附著構(gòu)筑物,雙方同意按歸甲方所有,甲方不作補償。
    (四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。
    十二、爭議的解決方式
    因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解。
    十三、其它約定
    本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    雙方約定的其他事項:
    1.乙方在經(jīng)營土地期間一切費用由乙方承擔(包括水費、因地攤派的各種費用等)。
    2.甲方土地原植的樹木,乙方不得砍伐,由甲方處理。
    3.政府發(fā)放的糧食直補款等由甲方領(lǐng)取。
    甲方(簽字):
    乙方(簽字):
    簽約日期:年月日
    土地流轉(zhuǎn)合同怎么寫篇二
    甲方:____乙方:____丙方:____
    經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下:
    一、地塊概況
    1、該地塊位于__________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
    2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
    二、轉(zhuǎn)讓方式
    1、甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
    2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。
    3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的__________%,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。
    4、為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意帶給兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保,抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用(字第__________號和成國用(字第__________號),抵押擔保的范圍與甲方承擔的職責的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
    5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫忙乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,項目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
    三、違約職責
    1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。
    2、乙方未能按時支付地價款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
    3、甲方應(yīng)對乙方承擔連帶職責。
    四、其他
    1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔。
    2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
    3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。
    5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
    6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。
    甲方(蓋章):____代表:____
    乙方(蓋章):____代表:____
    丙方(蓋章):____代表:____
    ____年____月____日
    土地流轉(zhuǎn)合同怎么寫篇三
    甲方(出讓方): ? 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ?村 ?組(戶主姓名) ? ? 乙方(受讓方):
    為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商,達成如下合同條款。
    一、土地流轉(zhuǎn)方式 甲方采用 轉(zhuǎn)包 方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
    二、流轉(zhuǎn)土地的用途 乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于: 。
    三、土地流轉(zhuǎn)時限 從 年 月 日至 年 月 日止。
    四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用 甲方將第六條所列土地 畝、魚池 畝、 山地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。
    五、付費方式及時間
    土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費分六次支付,第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付x萬,直至付清貳拾壹萬。
    六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量
    七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1、權(quán)利:①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費;②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),收回流轉(zhuǎn)土地。
    2、義務(wù):①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
    八、乙方的權(quán)力和義務(wù)
    1、權(quán)利:①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。
    2、義務(wù):①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;③合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地;④合同到期或解除后,若造成流轉(zhuǎn)土地損毀,必須負責流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;⑤加強安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔責任。
    九、合同的變更與解除
    1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。
    2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐?,不按約定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。
    3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。
    十、違約責任
    1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
    2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。
    十一、合同糾紛處理
    如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時,按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
    十二、其他約定
    1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼),由x方享有。
    2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由x方承擔。
    2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。
    3、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
    4、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見后形成書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    5、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    附件:1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖;2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件;3、乙方身份證復(fù)印件。
    甲 方: (簽章) ? ? 聯(lián)系電話: ? ? 乙 方: (簽章) 聯(lián)系電話:
    鑒證方: (簽章) ? ? 鑒證經(jīng)辦人: (簽章) ? ? 年 月 日
    土地流轉(zhuǎn)合同怎么寫篇四
    甲方:________生態(tài)旅游開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)
    乙方:________
    為了加快我鎮(zhèn)生態(tài)旅游發(fā)展,根據(jù)x安區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃和當前林業(yè)政策,以及《________養(yǎng)生公園——________度假村規(guī)劃設(shè)計方案》,經(jīng)________店鎮(zhèn)人民政府及________平橋村委會同意,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就山場土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
    一、山場土地流轉(zhuǎn)范圍及面積:________、________山場,具體四至邊界及面積由甲乙雙方現(xiàn)場勘界確定,村民山場內(nèi)部具體確界及補償分配由村民小組具體自行負責。
    二、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限:自________年________月________日至________年________月________日,計________年。流轉(zhuǎn)到期,甲方按照同區(qū)位同類別補償標準,優(yōu)先與乙方簽訂下一輪流轉(zhuǎn)經(jīng)營協(xié)議。
    三、流轉(zhuǎn)補償標準及兌付辦法
    旱地、水面________月∕年·畝,荒地、林地及未利用土地________元/年·畝,考慮物價上漲因素,其補償標準每五年遞增8%。
    流轉(zhuǎn)經(jīng)營山場按實際面積支付補償費,每五年一次繳清,第一次繳納補償費問________年春節(jié)前,后五年以此類推。
    四、雙方權(quán)利與責任
    1、甲乙雙方共同履行依法保護生態(tài)林責任,保護動植物資源和地質(zhì)景觀。
    2、乙方擁有山場林木所有權(quán),不得擅自砍伐生態(tài)林,竹林、杉木林確需間伐,需提前書面報請鎮(zhèn)村同意,并向甲方備案。
    3、甲方擁有山場林木的管理權(quán)和更新權(quán),確需按規(guī)劃設(shè)計更新林木,需提前書面報請鎮(zhèn)村同意,并通報乙方及時回收林木。跟新土地的林木所有權(quán)歸甲方
    4、甲方使用乙方流轉(zhuǎn)土地從事經(jīng)營性永久建筑,需辦理征地手續(xù),按國家現(xiàn)行政策支付乙方征地補償費,并從現(xiàn)有土地流轉(zhuǎn)補償費中比除。若是公益性建筑(如游步道、亭榭、座位等)乙方不得要求支付征地補償費。
    五、其他約定
    1、甲方依據(jù)建設(shè)規(guī)劃需要,將來需擴大流轉(zhuǎn)經(jīng)營范圍,甲乙雙方另作約定,其補償標準參照本協(xié)議第三項。
    2、依據(jù)旅游規(guī)劃及今后林業(yè)政策,甲方確需對成片山林(一畝以上)經(jīng)行林地全懇改造,需辦理相關(guān)報批手續(xù),甲方按現(xiàn)行補償標準增付一半土地流轉(zhuǎn)補償費。甲方就地補植林木和非成片(一畝以下)更新林種,乙方不得要求增加補償。
    3、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方當面商談,簽訂相關(guān)具體補充協(xié)議。
    六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。此協(xié)議一式四份,甲乙雙方及鎮(zhèn)政府、村委會各一份。
    甲 方: 乙 方:
    (簽名、蓋章) (代表簽名或蓋章)
    鎮(zhèn)村工作人員(簽名):
    ________年________月________日
    土地流轉(zhuǎn)合同怎么寫篇五
    合同編號:
    甲方(發(fā)包村組):
    乙方(承包戶主):
    根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定,依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案,按集體經(jīng)濟組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護和合理使用土地,維護雙方權(quán)益,訂立本合同。
    一、承包主體
    乙方分配承包土地的家庭成員共 人,名單為:
    二、承包土地情況
    地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田,非基本農(nóng)田填一般耕地,水田同時注明。
    三、承包期限
    乙方承包期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將承包土地交付乙方。
    四、土地用途
    乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途,對土地進行改造和建長期建筑物,應(yīng)征得甲方書面同意。
    五、甲方的權(quán)利義務(wù)
    1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。
    2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。
    3.維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更或解除合同。
    4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
    5.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。
    6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
    六、乙方的權(quán)利義務(wù)
    1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。
    2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。
    3.承包地被依法征收、占用時,有權(quán)依法獲得相應(yīng)補償。
    4.依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補貼。
    5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
    6.依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。
    7.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經(jīng)濟責任。
    七、承包地流轉(zhuǎn)
    乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地,或者承包方之間以土地入股合作,均應(yīng)告知甲方,轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請并征得甲方同意?;蛘呷牍珊献髡鲁虘?yīng)報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土地交回,應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方,并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外,乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地,仍應(yīng)履行本合同。
    八、合同的變更和解除
    1.本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。
    2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。
    3.因不可抗力致使本合同無法履行時,可以變更或解除本合同,雙方互不承擔責任。
    九、違約責任
    1.甲方違法收回乙方承包地,或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,使乙方遭受損失的,應(yīng)承擔賠償責任。
    2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻制止無效時可依法解除合同,并由乙方承擔土地恢復(fù)費用。
    3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。
    十、其它約定
    1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第 項處理:
    ⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁;
    ⑵向人民法院起訴。
    2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    3.本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案一份。
    甲方(蓋章): 代表人(簽名或蓋章):
    乙方(簽字):
    簽約日期: 年 月 日
    雙方約定的其他事項_________________________________。
    甲方:
    乙方:
    年 月 日
    土地流轉(zhuǎn)合同怎么寫篇六
    合同編號:_____________
    安達市工商行政管理局制
    甲方(流出方):___________________ 乙方(流入方):___________________
    住所:_____________________________ 住所:_____________________________
    電話:_____________________________ 電話:_____________________________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。
    第一條 甲方同意將其承包經(jīng)營的位于_______縣(市)______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______村_____組______畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事_________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。
    土地基本情況:
    1.國有土地使用證號:____________________________
    2.國有土地使用權(quán)出讓合同書號:__________________
    3.地號:________________________________________
    4.土地所在位置:________________________________
    5.土地用途:____________________________________
    6.土地面積:____________________________________
    7.地上建筑面積:_____平方米,其中非住宅____平方米、住宅____平方米。
    8.現(xiàn)狀:______________________________________
    9.抵押情況:____________________________________
    第二條 流轉(zhuǎn)土地方式、用途
    甲方采用___________(轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股)的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
    以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,經(jīng)發(fā)包方同意的,方可流轉(zhuǎn)。__
    第三條 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期
    土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_____年,從______年____月____日起,至______年____月____日止。
    第四條 流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置
    甲方將承包的耕地_____畝、荒地____畝、林地______畝、其他土地______畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于:
    第五條 流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間
    1.乙方于每年_____月_____日前,分_____次,按____元/畝或?qū)嵨颻____公斤/畝,合計_____元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。
    2.乙方于____年____月____日前,分____次,支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償____元。
    第六條 土地交付、收回的時間與方式
    甲方應(yīng)于_____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。
    乙方應(yīng)于_____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。
    交付、交回方式為_________,并由雙方指定的第三人_________予以鑒證。
    第七條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
    1.按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。
    2.協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),合理使用土地;協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其它方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
    3.甲方采取轉(zhuǎn)包、出租、入股的方式流轉(zhuǎn)土地的,不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。
    4.轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害,上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款,甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負責及時辦理。雙方另有約定的除外。
    5.甲方通過轉(zhuǎn)讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。
    第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
    1.按合同規(guī)定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主經(jīng)營權(quán),經(jīng)營決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。
    2.按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),依法保護和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害。
    3.未經(jīng)甲方同意,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。
    第九條 合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:
    1.在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理:________________________________________________。
    2.在流轉(zhuǎn)期間購建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理_:_____________________________________________。
    3.合同到期土地恢復(fù)原狀等事項的處理:_______________________________________________________。
    第十條 合同的變更和解除
    在合同有效期內(nèi),遇下列情況的可以變更或解除合同。甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前______個月通知對方:
    1.國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用流轉(zhuǎn)土地的;
    2.經(jīng)甲方同意,乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)將流轉(zhuǎn)合同約定享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者的;
    3.在不損害國家、集體和個人利益前提下,經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致的;
    4.在轉(zhuǎn)包(出租)期間,若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的。
    第十一條 違約責任
    1.任何一方當事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為______________。
    2.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁定或法院判決。
    第十二條 爭議解決
    因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的按下列第__________種方式解決:
    1.提請_____________仲裁委員會仲裁。
    2.向_____________人民法院提起訴訟。
    第十三條 生效條件
    1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同履行完畢后失效。
    2.本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會(發(fā)包人)各備案一份。
    第十四條 其它約定事項
    _______________________________________________________________________
    甲方簽字(蓋章):_________________ 乙方簽字(蓋章):_________________
    法定代表人:_______________________ 法定代表人:_______________________
    身份證號:_________________________ 身份證號:_________________________
    委托代理人:_______________________ 委托代理人:_______________________
    身份證號:_________________________ 身份證號:_________________________
    簽約日期:__________年______月___日 簽約日期:__________年______月___日
    發(fā)包方(蓋章):___________________ 鑒證單位(蓋章):_________________
    批準日期:__________年______月___日 鑒證人:____________年______月___日
    鑒證日期:__________年______月___日
    土地流轉(zhuǎn)合同怎么寫篇七
    合同編號:
    甲方(發(fā)包村組):
    乙方(承包戶主):
    根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定,依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案,按集體經(jīng)濟組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護和合理使用土地,維護雙方權(quán)益,訂立本合同。
    一、承包主體
    乙方分配承包土地的家庭成員共 人,名單為:
    二、承包土地情況注:地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田,非基本農(nóng)田填一般耕地,水田同時注明。
    三、承包期限
    乙方承包期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將承包土地交付乙方。
    四、土地用途
    乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途,對土地進行改造和建長期建筑物,應(yīng)征得甲方書面同意。
    五、甲方的權(quán)利義務(wù)
    1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。
    2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。
    3.維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更或解除合同。?
    4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
    5.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。
    6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
    六、乙方的權(quán)利義務(wù)
    1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。
    2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。
    3.承包地被依法征收、占用時,有權(quán)依法獲得相應(yīng)補償。
    4.依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補貼。
    5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
    6.依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。
    7.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經(jīng)濟責任。
    七、承包地流轉(zhuǎn)
    乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地,或者承包方之間以土地入股合作,均應(yīng)告知甲方,轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土地交回,應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方,并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外,乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地,仍應(yīng)履行本合同。
    八、合同的變更和解除
    1.本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。
    2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。
    3.因不可抗力致使本合同無法履行時,可以變更或解除本合同,雙方互不承擔責任。
    九、違約責任
    1.甲方違法收回乙方承包地,或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,使乙方遭受損失的,應(yīng)承擔賠償責任。
    2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻制止無效時可依法解除合同,并由乙方承擔土地恢復(fù)費用。
    3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。
    十、其它約定
    1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第 項處理:⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁;⑵向人民法院起訴。
    2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    3.本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案一份。
    甲方(蓋章): 代表人(簽名或蓋章):
    乙方(簽字):
    簽約日期: 年 月 日
    雙方約定的其他事項_________________________________。
    甲方:
    乙方:
    年 月 日
    土地流轉(zhuǎn)合同怎么寫篇八
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_______________
    受讓方(以下簡稱乙方):_______________
    甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
    一、轉(zhuǎn)讓標的
    甲方將其承包經(jīng)營的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
    二、轉(zhuǎn)讓期限
    轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_____________年,即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
    三、轉(zhuǎn)讓價格
    轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為_____________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_____________元人民幣。
    四、支付方式和時間
    乙方采取下列第_____________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金:_______________
    1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為_____________。
    2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為_____________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_____________。
    五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
    甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。
    交付方式為_____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?BR>    六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
    1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
    2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。
    3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
    甲方:_________________
    _______年_______月_____日
    乙方:_________________
    _______年_______月_____日
    土地流轉(zhuǎn)合同怎么寫篇九
    甲方(流出方):__________________________
    乙方(流入方):__________________________
    雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn),根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。
    一、流轉(zhuǎn)標的
    甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。
    二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途
    甲方采用以下轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
    乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定__________________________。
    三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
    雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的'期限。
    四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置
    甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于____________________________________。
    五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間
    乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝,合計________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。
    六、土地交付、收回的時間與方式
    甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。
    交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。
    七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
    (一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。
    (二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
    (三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。
    八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
    (一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),經(jīng)營決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。
    (二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。
    (三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。
    九、合同的變更和解除
    有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
    (一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
    (二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
    (三)一方違約,使合同無法履行的;
    (四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
    (五)因不可抗力使合同無法履行的。
    十、違約責任
    (一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金________元。
    (二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任,應(yīng)支付乙方賠償金________元。
    (三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金________元。
    (四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。
    (五)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。
    1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;
    2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐模茐牡厣细街锏?
    3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。
    十一、特別約定
    (一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中,如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時,雙方應(yīng)無條件服從,并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構(gòu)筑物補償費。
    1.甲方收取;
    2.乙方收取;
    3.雙方各自收取________%;
    4.甲方收取土地補償費,乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補償費。
    (二)本合同履約期間,不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。
    (三)本合同終止,原土地上新建附著構(gòu)筑物,雙方同意按以下第________種方式處理。
    1.歸甲方所有,甲方不作補償;
    2.歸甲方所有,甲方合理補償乙方________元;
    3.由乙方按時拆除,恢復(fù)原貌,甲方不作補償。
    (四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。
    十二、爭議的解決方式
    在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決。
    (一)提交仲裁委員會仲裁;
    (二)依法向________________________人民法院起訴。
    十三、其它約定
    本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。
    本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    雙方約定的其他事項_________________________________。
    甲方:____________________乙方:____________________
    _______年_______月______日_______年_______月______日
    土地流轉(zhuǎn)合同怎么寫篇十
    土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租合同范本
    甲方:_________________
    乙方:_________________
    丙方:_________________
    經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租合同范本如下:_________________
    一、地塊概況
    1.該地塊位于_________________,土地面積為_____________平方米(折_____________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
    2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
    二、轉(zhuǎn)讓方式
    1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于_________________,綠化率不少于_________________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
    2.土地的轉(zhuǎn)讓價為_________________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_________________萬元。
    3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:_________________第一期定金,地價款的_________________%,計人民幣_________________萬元,付款時間及條件:_________________雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后________________天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計人民幣_________________萬元,付款時間及條件:_________________在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國有土地使用證后_______________個工作日內(nèi)支付。
    4.為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保,抵押的土地使用權(quán)面積為_________________平方米(詳見成國用字第_________________號和成國用字第_________________號),抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______________天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)_____________畝土地的國有土地使用證之日止。
    5.該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,項目凈利潤率超過________________%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
    土地流轉(zhuǎn)合同怎么寫篇十一
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_________
    受讓方(以下簡稱乙方):_________
    甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
    一、轉(zhuǎn)讓標的
    甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
    二、轉(zhuǎn)讓期限
    轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    三、轉(zhuǎn)讓價格
    轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。
    四、支付方式和時間
    乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金:
    1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為_________。
    2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_________。
    五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
    甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。
    交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?BR>    六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
    1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
    2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。
    3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
    4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
    5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
    6、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
    7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
    8、其他約定:_________。
    七、違約責任
    1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。
    2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
    八、爭議條款
    因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決:
    1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;
    2、提請_________仲裁委員會仲裁;
    3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    九、生效條件
    甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
    十、其他條款
    本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
    甲方代表人(簽章):_________ 乙方代表人(簽章):_________
    身份證號:_________ 身份證號:_________
    住址:_________ 住址:_________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    發(fā)包方(簽章):_________ 鑒證單位(簽章):_________
    法定代表人身份證號:_________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    此農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同范本僅供參考,實際合同需要根據(jù)具體情況進行擬定,如果需要代寫合同或咨詢合同相關(guān)法律問題,歡迎直接來電詳談。