最新商場(chǎng)餐飲合同(專業(yè)14篇)

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    合同是為保護(hù)交易雙方權(quán)益而設(shè)立的正式文件。那么如何撰寫一份合格的合同呢?首先,我們需要明確合同的目的和雙方的意圖,在合同中清晰地描述交易的內(nèi)容和條款,確保雙方的權(quán)益得到充分保護(hù)。其次,合同應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定,符合市場(chǎng)的需求和行業(yè)的規(guī)范,減少糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。此外,合同的語(yǔ)言應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)明扼要,條款應(yīng)當(dāng)明確具體,避免產(chǎn)生歧義和不必要的爭(zhēng)議。請(qǐng)查看下面的合同示范,以便更好地了解合同格式。
    商場(chǎng)餐飲合同篇一
    出租方:________________________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)。
    承租方:________________________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方經(jīng)營(yíng)的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”)之相關(guān)事宜,簽訂本合同。
    該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計(jì)為________________________平方米。
    2.1乙方認(rèn)可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進(jìn)行經(jīng)營(yíng),該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營(yíng)。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營(yíng)范圍,否則視為違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
    3.1租賃期為________________________年,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
    3.2若因甲方原因而造成租期起始時(shí)間延后,租期將相應(yīng)順延并確保為年。
    3.3租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè),乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿叁個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成共識(shí)并簽訂租賃合同,則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人,并安排準(zhǔn)租戶進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。
    4.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城層號(hào)餐。
    甲方有權(quán)單方解除本租賃合同,并將租賃物業(yè)另行出租。
    5.1乙方須于簽訂本合同當(dāng)日,向甲方繳付________________________元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營(yíng)保證金。
    5.2乙方在承租租賃物業(yè)期間,若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等問(wèn)題,責(zé)任由乙方自行承擔(dān);若乙方經(jīng)營(yíng)期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》,須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的,如乙方拒絕主動(dòng)交納,則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營(yíng)保證金中予以扣除,乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金補(bǔ)足。經(jīng)營(yíng)保證金不足以承擔(dān)違約金及賠償金時(shí),甲方有權(quán)以租金充抵,已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少,若乙方不及時(shí)補(bǔ)足租金,則租賃期相應(yīng)減少。
    5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí),若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項(xiàng)費(fèi)用,完全、適當(dāng)?shù)穆男辛吮竞贤?xiàng)下的全部義務(wù),并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方,經(jīng)營(yíng)保證金仍有余額的,甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金余額無(wú)息退還給乙方。
    6.1租賃期限內(nèi),乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān),操作間水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際使用量自行承擔(dān)。第二年、第三年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)時(shí)間:甲方根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況進(jìn)行成本核算后再確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)管理費(fèi)按季度收取,收取時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。
    7.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時(shí)交納所應(yīng)交納的稅、費(fèi)。乙方向甲方聲明及保證,其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),獨(dú)立報(bào)稅、納稅,不拖欠雇員工資,妥善處理自身債權(quán)債務(wù)。否則,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。
    7.2乙方按本條約定應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)及拖欠的債務(wù),不因本合同解除或終止而免除。
    8.1甲方應(yīng)在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用。
    8.2乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交樓通知后日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù),并簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時(shí)間及要求到場(chǎng)辦理收樓手續(xù),則甲方有權(quán)將“通知交樓日”視為乙方實(shí)際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達(dá)交樓通知書的,不論乙方是否簽收或被退回,則郵件到達(dá)本合同載明的乙方通訊地址時(shí)的日期即為通知交樓日),此種情況視為送達(dá),乙方將自行承擔(dān)由此而所產(chǎn)生所有不利后果,也無(wú)權(quán)就裝修及附屬配套設(shè)施提出任何異議。
    8.3乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后,須按甲方確定的商城開業(yè)之日進(jìn)行營(yíng)業(yè)前的準(zhǔn)備,乙方應(yīng)保證按甲方通知的開業(yè)日開始營(yíng)業(yè),遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營(yíng)業(yè)的,甲方有權(quán)解除本合同,已收取的一切費(fèi)用不予退還。
    9.1凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設(shè)備、設(shè)施及裝修,乙方不得擅自改動(dòng)或損壞。
    9.2如乙方需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行獨(dú)立裝修的,須將裝修方案、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)甲方審批,未經(jīng)審批,乙方不能開展裝修工程。
    9.3乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前,必須按照甲方制訂的裝修守則指引進(jìn)行施工及支付有關(guān)的`費(fèi)用。裝修期間,乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴(yán)格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定,嚴(yán)禁違章施工,否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛,將被視作乙方違約,責(zé)任由乙方自負(fù)。
    9.4乙方在裝修、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。
    9.5乙方必須負(fù)責(zé)確保其裝修改造工程均遵守當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門的規(guī)定及要求,需提前審批的應(yīng)按要求辦理,否則責(zé)任自負(fù)。
    10.2租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的,乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方處理,甲方經(jīng)審核確認(rèn)屬甲方維修范圍之內(nèi)的,則應(yīng)自審核確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)處理或者提出處理方案,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    10.3在乙方承租期限內(nèi),甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),有權(quán)入場(chǎng)查驗(yàn)乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用狀況,乙方有義務(wù)予以積極配合。
    11.1乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》?!渡坛墙?jīng)營(yíng)管理公約》是本合同條款的補(bǔ)充,與本合同條款具有同等法律效力。11.2甲方有權(quán)按照《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》對(duì)乙方進(jìn)行管理,乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約,將被視作違約。
    11.3甲方有權(quán)制訂或修改任何不利于經(jīng)營(yíng)和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度,且乙方應(yīng)當(dāng)予以支持并承諾遵守。
    12.1未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租,否則視為嚴(yán)重違約。
    12.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,應(yīng)在甲方主持下將乙方原來(lái)的所有合同、文件變更至新的承租方名下,由新的承租方承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的全部權(quán)利和義務(wù)。
    13.1當(dāng)本合同終止或解除時(shí),乙方須將租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損的交還甲方,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,出具書面確認(rèn)。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物,而甲方無(wú)須向乙方支付任何補(bǔ)償或賠償。
    13.3在退場(chǎng)之前,乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚未清繳的款項(xiàng)。
    13.4乙方在退場(chǎng)過(guò)程中對(duì)甲方或任何第三方造成損失或損害,乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。
    14.1在乙方辦理工商及稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)過(guò)程中甲方應(yīng)給予積極協(xié)助和支持。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及蒼山當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng),依法納稅,并不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。
    14.2甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應(yīng)水電、燃?xì)獾缺WC乙方有一個(gè)正常的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
    14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設(shè)備。
    14.4甲方為乙方安置燃?xì)獗?、燃?xì)夤艿馈⑸舷滤艿?、電表、餐飲操作間及賣菜平臺(tái)。
    14.5乙方違反食品安全、消防安全、治安安全所造成的損失,由乙方自行承擔(dān)。
    14.6如因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等)導(dǎo)致本合同不能正常履行的,本合同即自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。如遇政府征收或征用行為,本合同即自動(dòng)解除,一切責(zé)任及賠償按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    14.7如甲方根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要及有關(guān)管理部門的要求,需要對(duì)市場(chǎng)內(nèi)餐飲鋪位及設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整、改造時(shí),應(yīng)提前通知乙方,乙方應(yīng)積極配合。
    15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期一日,按年租金的千分之五支付違約金,逾期超過(guò)5日,甲方有權(quán)沒(méi)收定金并解除本合同,同時(shí)將該餐飲鋪位另行出租給第三方。
    15.2若乙方未能按期交納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,視為乙方嚴(yán)重違約,乙方。
    15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,收回該餐飲鋪位,所付租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。
    15.4若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,收回該餐飲鋪位,所付租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。15.5合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方解除本合同,否則甲方有權(quán)扣留乙方所付的租金和經(jīng)營(yíng)保證金作為對(duì)甲方的賠償。
    15.6乙方違規(guī)違法經(jīng)營(yíng),造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。同時(shí),根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責(zé)任大小,甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。15.7乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場(chǎng)管理的規(guī)定,甲方有權(quán)按市場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重給甲方造成重大負(fù)面影響的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。
    16.1如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)通過(guò)平等協(xié)商解決,若協(xié)商未能取得一致,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
    16.2本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應(yīng)以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對(duì)方當(dāng)面送交的書面文件的,對(duì)方可以郵寄方式進(jìn)行送達(dá),郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時(shí),如另一方仍拒絕簽收或被退回,則視為已經(jīng)送達(dá)。任何一方均應(yīng)在通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式、名稱等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書面通知對(duì)方,否則視為未變更,一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到。
    16.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    16.4本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
    甲方(公章):_________。
    乙方(公章):_________。
    _________年____月____日。
    商場(chǎng)餐飲合同篇二
    出租方:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)電話:
    聯(lián)系人:
    通訊地址:
    承租方:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)電話(必填):
    身份證號(hào)(必填):
    通訊地址(必填):
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方經(jīng)營(yíng)的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”)之相關(guān)事宜,簽訂本合同。
    第一條。
    飲鋪位。
    該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計(jì)為平方米。
    第二條租賃用途。
    2.1乙方認(rèn)可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進(jìn)行經(jīng)營(yíng),該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營(yíng)。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營(yíng)范圍,否則視為違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
    第三條租賃期。
    3.1租賃期為年,自年月日起至年月日止。
    3.2若因甲方原因而造成租期起始時(shí)間延后,租期將相應(yīng)順延并確保為年。
    3.3租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè),乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿叁個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成共識(shí)并簽訂租賃合同,則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人,并安排準(zhǔn)租戶進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。
    第四條租金租賃物業(yè)1.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城層號(hào)餐。
    甲方有權(quán)單方解除本租賃合同,并將租賃物業(yè)另行出租。
    第五條經(jīng)營(yíng)保證金。
    5.1乙方須于簽訂本合同當(dāng)日,向甲方繳付元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營(yíng)保證金。
    5.2乙方在承租租賃物業(yè)期間,若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等問(wèn)題,責(zé)任由乙方自行承擔(dān);若乙方經(jīng)營(yíng)期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》,須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的,如乙方拒絕主動(dòng)交納,則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營(yíng)保證金中予以扣除,乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金補(bǔ)足。經(jīng)營(yíng)保證金不足以承擔(dān)違約金及賠償金時(shí),甲方有權(quán)以租金充抵,已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少,若乙方不及時(shí)補(bǔ)足租金,則租賃期相應(yīng)減少。
    5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí),若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項(xiàng)費(fèi)用,完全、適當(dāng)?shù)穆男辛吮竞贤?xiàng)下的全部義務(wù),并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方,經(jīng)營(yíng)保證金仍有余額的,甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金余額無(wú)息退還給乙方。
    第六條物業(yè)管理費(fèi)。
    6.1租賃期限內(nèi),乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān),操作間水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際使用量自行承擔(dān)。第二年、第三年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)時(shí)間:甲方根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況進(jìn)行成本核算后再確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)管理費(fèi)按季度收取,收取時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。
    第七條其他費(fèi)用。
    7.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時(shí)交納所應(yīng)交納的稅、費(fèi)。乙方向甲方聲明及保證,其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),獨(dú)立報(bào)稅、納稅,不拖欠雇員工資,妥善處理自身債權(quán)債務(wù)。否則,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。
    7.2乙方按本條約定應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)及拖欠的債務(wù),不因本合同解除或終止而免除。
    第八條交付使用。
    8.1甲方應(yīng)在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用。
    8.2乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交樓通知后日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù),并簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時(shí)間及要求到場(chǎng)辦理收樓手續(xù),則甲方有權(quán)將“通知交樓日”視為乙方實(shí)際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達(dá)交樓通知書的,不論乙方是否簽收或被退回,則郵件到達(dá)本合同載明的乙方通訊地址時(shí)的日期即為通知交樓日),此種情況視為送達(dá),乙方將自行承擔(dān)由此而所產(chǎn)生所有不利后果,也無(wú)權(quán)就裝修及附屬配套設(shè)施提出任何異議。
    8.3乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后,須按甲方確定的商城開業(yè)之日進(jìn)行營(yíng)業(yè)前的準(zhǔn)備,乙方應(yīng)保證按甲方通知的開業(yè)日開始營(yíng)業(yè),遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營(yíng)業(yè)的,甲方有權(quán)解除本合同,已收取的一切費(fèi)用不予退還。
    第九條物業(yè)裝修。
    9.1凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設(shè)備、設(shè)施及裝修,乙方不得擅自改動(dòng)或損壞。
    9.2如乙方需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行獨(dú)立裝修的,須將裝修方案、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)甲方審批,未經(jīng)審批,乙方不能開展裝修工程。
    9.3乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前,必須按照甲方制訂的裝修守則指引進(jìn)行施工及支付有關(guān)的費(fèi)用。裝修期間,乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴(yán)格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定,嚴(yán)禁違章施工,否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛,將被視作乙方違約,責(zé)任由乙方自負(fù)。
    9.4乙方在裝修、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。
    9.5乙方必須負(fù)責(zé)確保其裝修改造工程均遵守當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門的規(guī)定及要求,需提前審批的應(yīng)按要求辦理,否則責(zé)任自負(fù)。
    第十條租賃物業(yè)的使用。
    10.2租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的,乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方處理,甲方經(jīng)審核確認(rèn)屬甲方維修范圍之內(nèi)的,則應(yīng)自審核確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)處理或者提出處理方案,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    10.3在乙方承租期限內(nèi),甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),有權(quán)入場(chǎng)查驗(yàn)乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用狀況,乙方有義務(wù)予以積極配合。
    第十一條遵守管理規(guī)則。
    11.1乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》。《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》是本合同條款的補(bǔ)充,與本合同條款具有同等法律效力。11.2甲方有權(quán)按照《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》對(duì)乙方進(jìn)行管理,乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約,將被視作違約。
    11.3甲方有權(quán)制訂或修改任何不利于經(jīng)營(yíng)和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度,且乙方應(yīng)當(dāng)予以支持并承諾遵守。
    第十二條關(guān)于轉(zhuǎn)租。
    12.1未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租,否則視為嚴(yán)重違約。
    13.1當(dāng)本合同終止或解除時(shí),乙方須將租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損的交還甲方,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,出具書面確認(rèn)。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物,而甲方無(wú)須向乙方支付任何補(bǔ)償或賠償。
    13.3在退場(chǎng)之前,乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚未清繳的款項(xiàng)。
    13.4乙方在退場(chǎng)過(guò)程中對(duì)甲方或任何第三方造成損失或損害,乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。
    第十四條雙方特別約定。
    14.1在乙方辦理工商及稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)過(guò)程中甲方應(yīng)給予積極協(xié)助和支持。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及蒼山當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng),依法納稅,并不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。
    14.2甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應(yīng)水電、燃?xì)獾缺WC乙方有一個(gè)正常的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
    14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設(shè)備。
    14.4甲方為乙方安置燃?xì)獗?、燃?xì)夤艿?、上下水管道、電表、餐飲操作間及賣菜平臺(tái)。
    14.5乙方違反食品安全、消防安全、治安安全所造成的損失,由乙方自行承擔(dān)。14.6如因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等)導(dǎo)致本合同不能正常履行的,本合同即自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。如遇政府征收或征用行為,本合同即自動(dòng)解除,一切責(zé)任及賠償按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期一日,按年租金的千分之五支付違約金,逾期超過(guò)5日,甲方有權(quán)沒(méi)收定金并解除本合同,同時(shí)將該餐飲鋪位另行出租給第三方。
    15.2若乙方未能按期交納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,視為乙方嚴(yán)重違約,乙方。
    15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,收回該餐飲鋪位,所付租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。
    15.4若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,收回該餐飲鋪位,所付租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。15.5合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方解除本合同,否則甲方有權(quán)扣留乙方所付的租金和經(jīng)營(yíng)保證金作為對(duì)甲方的賠償。
    15.6乙方違規(guī)違法經(jīng)營(yíng),造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。同時(shí),根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責(zé)任大小,甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。15.7乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場(chǎng)管理的規(guī)定,甲方有權(quán)按市場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重給甲方造成重大負(fù)面影響的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。
    第十六條其它條款。
    16.1如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)通過(guò)平等協(xié)商解決,若協(xié)商未能取得一致,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
    16.2本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應(yīng)以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對(duì)方當(dāng)面送交的書面文件的,對(duì)方可以郵寄方式進(jìn)行送達(dá),郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時(shí),如另一方仍拒絕簽收或被退回,則視為已經(jīng)送達(dá)。任何一方均應(yīng)在通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式、名稱等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書面通知對(duì)方,否則視為未變更,一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到。
    16.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    16.4本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
    商場(chǎng)餐飲合同篇三
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
    1、甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于:的門面房屋租賃給乙方,房屋計(jì)租面積為____。
    2、甲方同意乙方承租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
    1、租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
    1、租金每半年以現(xiàn)金方式支付一次,以先付后租方式,甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。
    2、合同有效期內(nèi)每平方米每月租金_元(大寫),每年租金共計(jì)為人民幣_(tái)_______(大寫)。
    1、甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用;凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。
    2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。
    3、租賃期間,若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。
    4、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
    5、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。
    6、房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,該抵押物被依法處分給第三方的,第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。
    7、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán),乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出,并協(xié)商簽訂新的`租賃合同,租金按屆時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
    1、因不可抗力因素導(dǎo)致非甲方責(zé)任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下,要待房屋重新裝潢完畢后開始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金。
    2、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
    1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
    3、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    4、甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證、身份證明及具有出租權(quán)的有效證明等文件,乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。
    5、本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
    甲方簽字(押印):_________。
    乙方簽字(押印):_______。
    簽約時(shí)間:___年___月___日。
    商場(chǎng)餐飲合同篇四
    甲方(出租方):
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)(或身份證號(hào)):
    電話:
    地址:
    乙方(承租方):
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)(或身份證號(hào)):
    電話:
    地址:
    甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,在平等互利、真實(shí)自愿的原則下,經(jīng)友好協(xié)商,就寧武縣鳳凰大街中段萬(wàn)隆商廈四層美食娛樂(lè)城餐飲區(qū)經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。
    一、甲方同意將萬(wàn)隆商廈四層美食娛樂(lè)城餐飲區(qū)號(hào)窗口(見附件萬(wàn)隆美食娛樂(lè)城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方。
    二、經(jīng)營(yíng)范圍:。
    三、租賃期限:甲乙雙方簽訂本租賃合同時(shí)間為貳年,即從年月日起至年月日止。
    租賃期內(nèi),若乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前于租賃期滿前60日書面通知甲方,雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無(wú)條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。
    四、合作模式:
    (1)甲方將號(hào)餐飲窗口以第(1、免收房租,按乙方營(yíng)業(yè)額的20%收取管理費(fèi)用;2、收取三萬(wàn)元房租費(fèi),另外加收乙方營(yíng)業(yè)額10%的管理費(fèi)用)種形式租給乙方。
    (2)餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi),甲方。
    五、履約保證金。
    租賃合同履約保證金:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方收取乙方元(大寫)作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負(fù)責(zé),另外因費(fèi)用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負(fù)責(zé)任何責(zé)任,一切問(wèn)題乙方自行解決。
    六、其它費(fèi)用:租賃期內(nèi)的公攤水費(fèi)、窗口內(nèi)部電費(fèi)由乙方承擔(dān);除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設(shè)備外,如乙方需增添設(shè)備的,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),自行增添的設(shè)備歸乙方所有,甲方提供給乙方的設(shè)備\設(shè)施,乙方只有使用權(quán)沒(méi)有擁有權(quán),除正常損耗外,如因乙方操作不當(dāng)?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價(jià)賠償。
    電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營(yíng)管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作。
    七、工商、稅費(fèi):甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù),乙方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關(guān)部所要求的證件。
    八、關(guān)于安全:乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營(yíng)安全,由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任,乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無(wú)關(guān))。乙方在每天天營(yíng)業(yè)結(jié)束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉,如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒(méi)有關(guān)閉的情況,將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款,作為警示提醒。
    九、關(guān)于商場(chǎng)營(yíng)業(yè)作息時(shí)間:乙方可根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng),早上8:00-晚上10:00定為正常營(yíng)業(yè)時(shí)間,如有調(diào)整甲方將另行通知乙方。
    十、滯納金及違約責(zé)任:
    (1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。
    (2)乙方拖欠租金超過(guò)15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,有權(quán)終止本合同,扣除乙方履約保證金,并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。
    (3)所有餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi),任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款。
    (4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷,如乙方對(duì)甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意,乙方可自行購(gòu)買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用,乙方不可用來(lái)作為櫥窗內(nèi)部櫥具使用,如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況,甲方將視該情況為違約,有權(quán)扣除乙方所交保證金50元次。
    十一、商鋪用途及經(jīng)營(yíng)管理:
    (1)乙方在租賃期內(nèi),在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營(yíng)本合同第二條所劃定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。在本合同有效期內(nèi),乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或括大經(jīng)營(yíng)范圍,如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,如違反則視為違約。
    (2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng),不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
    (3)乙方如改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改,如整改未達(dá)到限期效果,甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理遺留問(wèn)題),乙方無(wú)條件服從。
    (4)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。
    (5)乙方認(rèn)同甲方執(zhí)行本合同及附件。
    (6)乙方在租賃期內(nèi),不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。若無(wú)營(yíng)業(yè)狀態(tài)每月超過(guò)5日,甲方有權(quán)終止合同,扣除乙方的租賃保證金,無(wú)條件收回乙方承租區(qū)域。
    (7)因乙方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,甲方將根據(jù)實(shí)際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費(fèi),該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān)。
    十二、裝修或改建。
    (1)甲方負(fù)責(zé)對(duì)劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一簡(jiǎn)裝修,以保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)能正常開展,乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進(jìn)行裝修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    (2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無(wú)損,否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場(chǎng),將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復(fù)原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,否則將扣除全部保證金。
    十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)),否則甲方有權(quán)終止本合同,乙方無(wú)條件撤出,扣除經(jīng)營(yíng)保證金,按照違約處理外,并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場(chǎng),由甲方重新招商租賃。
    十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前60日向甲方提出書面申請(qǐng),甲方根據(jù)商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)有權(quán)對(duì)接租人(第三方)所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考察,在取得甲方書面通知同意后,三方方可辦理和完善相關(guān)手續(xù)。
    十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無(wú)法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)е碌囊曳讲荒芾^續(xù)承租,甲方退還乙方剩余租金,并補(bǔ)償乙方設(shè)備投資費(fèi)用的15%。
    十六、本合同只針對(duì)甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利,與商場(chǎng)其它商鋪無(wú)關(guān),其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
    十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。
    十八、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意愿反映,與商場(chǎng)其它商鋪和第三者無(wú)關(guān)。
    十九、爭(zhēng)議解決:因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
    二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。
    二十一、本合同內(nèi)容為商業(yè)機(jī)密,雙方對(duì)本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。二十二、本全同一式三份,乙方一份,甲方一份,備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。
    二十三、本合同的附件:萬(wàn)隆美食娛樂(lè)城平面規(guī)劃圖。
    甲方(蓋單/手印):乙方(蓋單/手印):代表人:代表人:
    身份證號(hào):身份證號(hào):
    簽訂地點(diǎn):
    簽訂日期:
    商場(chǎng)餐飲合同篇五
    出租方:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)電話:
    聯(lián)系人:
    通訊地址:
    承租方:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)電話(必填):
    身份證號(hào)(必填):
    通訊地址(必填):
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方經(jīng)營(yíng)的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”)之相關(guān)事宜,簽訂本合同。
    該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計(jì)為平方米。
    2.1乙方認(rèn)可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進(jìn)行經(jīng)營(yíng),該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營(yíng)。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營(yíng)范圍,否則視為違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
    3.1租賃期為年,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
    3.2若因甲方原因而造成租期起始時(shí)間延后,租期將相應(yīng)順延并確保為年。
    3.3租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè),乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿叁個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成共識(shí)并簽訂租賃合同,則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人,并安排準(zhǔn)租戶進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。
    4.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城層號(hào)餐。
    甲方有權(quán)單方解除本租賃合同,并將租賃物業(yè)另行出租。
    5.1乙方須于簽訂本合同當(dāng)日,向甲方繳付元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營(yíng)保證金。
    5.2乙方在承租租賃物業(yè)期間,若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等問(wèn)題,責(zé)任由乙方自行承擔(dān);若乙方經(jīng)營(yíng)期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》,須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的,如乙方拒絕主動(dòng)交納,則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營(yíng)保證金中予以扣除,乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金補(bǔ)足。經(jīng)營(yíng)保證金不足以承擔(dān)違約金及賠償金時(shí),甲方有權(quán)以租金充抵,已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少,若乙方不及時(shí)補(bǔ)足租金,則租賃期相應(yīng)減少。
    5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí),若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項(xiàng)費(fèi)用,完全、適當(dāng)?shù)穆男辛吮竞贤?xiàng)下的全部義務(wù),并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方,經(jīng)營(yíng)保證金仍有余額的,甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金余額無(wú)息退還給乙方。
    6.1租賃期限內(nèi),乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān),操作間水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際使用量自行承擔(dān)。第二年、第三年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)時(shí)間:甲方根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況進(jìn)行成本核算后再確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)管理費(fèi)按季度收取,收取時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。
    7.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時(shí)交納所應(yīng)交納的稅、費(fèi)。乙方向甲方聲明及保證,其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),獨(dú)立報(bào)稅、納稅,不拖欠雇員工資,妥善處理自身債權(quán)債務(wù)。否則,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。
    7.2乙方按本條約定應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)及拖欠的債務(wù),不因本合同解除或終止而免除。
    8.1甲方應(yīng)在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用。
    8.2乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交樓通知后日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù),并簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時(shí)間及要求到場(chǎng)辦理收樓手續(xù),則甲方有權(quán)將“通知交樓日”視為乙方實(shí)際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達(dá)交樓通知書的,不論乙方是否簽收或被退回,則郵件到達(dá)本合同載明的乙方通訊地址時(shí)的日期即為通知交樓日),此種情況視為送達(dá),乙方將自行承擔(dān)由此而所產(chǎn)生所有不利后果,也無(wú)權(quán)就裝修及附屬配套設(shè)施提出任何異議。
    8.3乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后,須按甲方確定的商城開業(yè)之日進(jìn)行營(yíng)業(yè)前的準(zhǔn)備,乙方應(yīng)保證按甲方通知的開業(yè)日開始營(yíng)業(yè),遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營(yíng)業(yè)的,甲方有權(quán)解除本合同,已收取的一切費(fèi)用不予退還。
    9.1凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設(shè)備、設(shè)施及裝修,乙方不得擅自改動(dòng)或損壞。
    9.2如乙方需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行獨(dú)立裝修的,須將裝修方案、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)甲方審批,未經(jīng)審批,乙方不能開展裝修工程。
    9.3乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前,必須按照甲方制訂的裝修守則指引進(jìn)行施工及支付有關(guān)的費(fèi)用。裝修期間,乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴(yán)格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定,嚴(yán)禁違章施工,否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛,將被視作乙方違約,責(zé)任由乙方自負(fù)。
    9.4乙方在裝修、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。
    9.5乙方必須負(fù)責(zé)確保其裝修改造工程均遵守當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門的規(guī)定及要求,需提前審批的應(yīng)按要求辦理,否則責(zé)任自負(fù)。
    10.2租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的,乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方處理,甲方經(jīng)審核確認(rèn)屬甲方維修范圍之內(nèi)的,則應(yīng)自審核確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)處理或者提出處理方案,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    10.3在乙方承租期限內(nèi),甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),有權(quán)入場(chǎng)查驗(yàn)乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用狀況,乙方有義務(wù)予以積極配合。
    11.1乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》。《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》是本合同條款的補(bǔ)充,與本合同條款具有同等法律效力。11.2甲方有權(quán)按照《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》對(duì)乙方進(jìn)行管理,乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約,將被視作違約。
    11.3甲方有權(quán)制訂或修改任何不利于經(jīng)營(yíng)和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度,且乙方應(yīng)當(dāng)予以支持并承諾遵守。
    12.1未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租,否則視為嚴(yán)重違約。
    12.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,應(yīng)在甲方主持下將乙方原來(lái)的所有合同、文件變更至新的承租方名下,由新的承租方承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的全部權(quán)利和義務(wù)。
    13.1當(dāng)本合同終止或解除時(shí),乙方須將租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損的交還甲方,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,出具書面確認(rèn)。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物,而甲方無(wú)須向乙方支付任何補(bǔ)償或賠償。
    13.3在退場(chǎng)之前,乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚未清繳的款項(xiàng)。
    13.4乙方在退場(chǎng)過(guò)程中對(duì)甲方或任何第三方造成損失或損害,乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。
    14.1在乙方辦理工商及稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)過(guò)程中甲方應(yīng)給予積極協(xié)助和支持。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及蒼山當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng),依法納稅,并不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。
    14.2甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應(yīng)水電、燃?xì)獾缺WC乙方有一個(gè)正常的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
    14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設(shè)備。
    14.4甲方為乙方安置燃?xì)獗怼⑷細(xì)夤艿馈⑸舷滤艿?、電表、餐飲操作間及賣菜平臺(tái)。
    14.5乙方違反食品安全、消防安全、治安安全所造成的損失,由乙方自行承擔(dān)。
    14.6如因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等)導(dǎo)致本合同不能正常履行的,本合同即自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。如遇政府征收或征用行為,本合同即自動(dòng)解除,一切責(zé)任及賠償按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    14.7如甲方根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要及有關(guān)管理部門的要求,需要對(duì)市場(chǎng)內(nèi)餐飲鋪位及設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整、改造時(shí),應(yīng)提前通知乙方,乙方應(yīng)積極配合。
    15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期一日,按年租金的千分之五支付違約金,逾期超過(guò)5日,甲方有權(quán)沒(méi)收定金并解除本合同,同時(shí)將該餐飲鋪位另行出租給第三方。
    15.2若乙方未能按期交納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,視為乙方嚴(yán)重違約,乙方。
    15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,收回該餐飲鋪位,所付租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。
    15.4若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,收回該餐飲鋪位,所付租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。15.5合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方解除本合同,否則甲方有權(quán)扣留乙方所付的租金和經(jīng)營(yíng)保證金作為對(duì)甲方的賠償。
    15.6乙方違規(guī)違法經(jīng)營(yíng),造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。同時(shí),根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責(zé)任大小,甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。15.7乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場(chǎng)管理的規(guī)定,甲方有權(quán)按市場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重給甲方造成重大負(fù)面影響的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。
    16.1如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)通過(guò)平等協(xié)商解決,若協(xié)商未能取得一致,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
    16.2本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應(yīng)以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對(duì)方當(dāng)面送交的書面文件的,對(duì)方可以郵寄方式進(jìn)行送達(dá),郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時(shí),如另一方仍拒絕簽收或被退回,則視為已經(jīng)送達(dá)。任何一方均應(yīng)在通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式、名稱等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書面通知對(duì)方,否則視為未變更,一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到。
    16.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    16.4本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    商場(chǎng)餐飲合同篇六
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān) 法律 法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下。
    第一條:租賃內(nèi)容
    1:甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于:_____市_____縣_____街_____巷_____號(hào)的門面 房屋租賃 給乙方,房屋建筑面積 ________平方米,實(shí)際使用面積__________平方米。
    2:甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
    第二條:租賃期限
    租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。
    第三條:租金及其他費(fèi)用說(shuō)明
    1:租金按月以現(xiàn)金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效 收據(jù) 憑證。
    2:合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元,每月租金為人民幣_(tái)_______元。
    3:水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用,甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。
    4:乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金,在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方。乙方從第二次付款開始,每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后,如乙方無(wú)違約行為或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失、損壞的情況,甲方須如數(shù)退回押金給乙方。
    第四條:雙方權(quán)利和義務(wù)
    1:甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用,并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。
    2:甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。 3:甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方 通報(bào) 。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。
    4:在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類商戶,如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%),并清除該商戶。
    5:甲方應(yīng)保證出租房屋的 消防 設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。
    6:租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
    7:租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。
    8:房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,該抵押物被依法處分給第三方的,第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。
    9:租賃期間,甲方要收回房屋,必須提前一個(gè)月書面 通知 乙方,并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房,必須提前一個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權(quán)沒(méi)收押金。
    10:租賃期間,若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。
    11:合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán),乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出,并協(xié)商簽訂新的租賃合同,租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,經(jīng)雙方移交無(wú)誤,甲方須退回押金于乙方。
    12:甲方出售商鋪,須在一個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),無(wú)需提供其他費(fèi)用。
    13:乙方必須在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍 內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公,如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng),甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。
    14:在合同有效期內(nèi),乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。
    15:乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
    16:乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行 裝修 或改造時(shí),必須先征得甲方同意,改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
    17:上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
    第五條:其他
    1:因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下,要待房屋重新裝潢完畢后開始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金。
    2:因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
    3:因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 4:不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
    5:乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
    6:甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
    第六條:違約
    1:甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同,乙方已繳納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬甲方違約,甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。
    2:在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
    3:乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每違期一天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取 措施 收回房屋。
    4:因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I(yíng)業(yè),給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
    第七條:合同生效、糾紛解決
    1:本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
    3:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    4:甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。
    5:本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力
    甲方(蓋章):__________ 乙方(蓋章):_______
    身份證號(hào):______________ 身份證號(hào):__________
    簽約代表:______ 簽約代表:______
    聯(lián)系方式:______ 聯(lián)系方式:______
    房產(chǎn)證號(hào):______________________________
    簽約地點(diǎn):____________________
    簽約時(shí)間:___年___月___日
    商場(chǎng)餐飲合同篇七
    出租方:
    承租方:
    合同編號(hào):
    出租方:(以下簡(jiǎn)稱"甲方")電話:
    聯(lián)系人:
    通訊地址:
    承租方:(以下簡(jiǎn)稱"乙方")電話(必填):
    身份證號(hào)(必填):
    通訊地址(必填):
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方經(jīng)營(yíng)的"商城"內(nèi)餐飲鋪位(以下簡(jiǎn)稱"租賃物業(yè)")之相關(guān)事宜,簽訂本合同。
    第一條。
    飲鋪位。
    該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計(jì)為平方米。
    第二條租賃用途。
    2.1乙方認(rèn)可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進(jìn)行經(jīng)營(yíng),該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營(yíng)。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營(yíng)范圍,否則視為違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
    第三條租賃期。
    3.1租賃期為年,自年月日起至年月日止。
    3.2若因甲方原因而造成租期起始時(shí)間延后,租期將相應(yīng)順延并確保為年。
    3.3租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè),乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿叁個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成共識(shí)并簽訂租賃合同,則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人,并安排準(zhǔn)租戶進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。
    第四條租金租賃物業(yè)1.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城層號(hào)餐。
    4.1在乙方三年租賃期內(nèi),乙方第一年租賃期限為20____年10月1日起至20____年9月30日止,租金標(biāo)準(zhǔn)為:元/年,第二年、第三年租金根據(jù)市場(chǎng)行情收取。甲方實(shí)際收取租金不含稅價(jià)。第一年度租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后、進(jìn)場(chǎng)裝修前足額交納,次年及第三年租金應(yīng)在當(dāng)年租期期滿30日前交納;否則甲方有權(quán)單方解除本租賃合同,并將租賃物業(yè)另行出租。
    第五條經(jīng)營(yíng)保證金。
    5.1乙方須于簽訂本合同當(dāng)日,向甲方繳付元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營(yíng)保證金。
    5.2乙方在承租租賃物業(yè)期間,若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等問(wèn)題,責(zé)任由乙方自行承擔(dān);若乙方經(jīng)營(yíng)期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》,須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的,如乙方拒絕主動(dòng)交納,則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營(yíng)保證金中予以扣除,乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金補(bǔ)足。經(jīng)營(yíng)保證金不足以承擔(dān)違約金及賠償金時(shí),甲方有權(quán)以租金充抵,已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少,若乙方不及時(shí)補(bǔ)足租金,則租賃期相應(yīng)減少。
    5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí),若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項(xiàng)費(fèi)用,完全、適當(dāng)?shù)穆男辛吮竞贤?xiàng)下的全部義務(wù),并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方,經(jīng)營(yíng)保證金仍有余額的,甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金余額無(wú)息退還給乙方。
    第六條物業(yè)管理費(fèi)。
    6.1租賃期限內(nèi),乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān),操作間水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際使用量自行承擔(dān)。第二年、第三年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)時(shí)間:甲方根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況進(jìn)行成本核算后再確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)管理費(fèi)按季度收取,收取時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。
    第七條其他費(fèi)用。
    7.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時(shí)交納所應(yīng)交納的稅、費(fèi)。乙方向甲方聲明及保證,其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),獨(dú)立報(bào)稅、納稅,不拖欠雇員工資,妥善處理自身債權(quán)債務(wù)。否則,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。
    7.2乙方按本條約定應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)及拖欠的債務(wù),不因本合同解除或終止而免除。
    第八條交付使用。
    8.1甲方應(yīng)在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用。
    8.2乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交樓通知后日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù),并簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時(shí)間及要求到場(chǎng)辦理收樓手續(xù),則甲方有權(quán)將"通知交樓日"視為乙方實(shí)際收樓日("通知交樓日"指甲方以郵寄方式送達(dá)交樓通知書的,不論乙方是否簽收或被退回,則郵件到達(dá)本合同載明的乙方通訊地址時(shí)的日期即為通知交樓日),此種情況視為送達(dá),乙方將自行承擔(dān)由此而所產(chǎn)生所有不利后果,也無(wú)權(quán)就裝修及附屬配套設(shè)施提出任何異議。
    8.3乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后,須按甲方確定的商城開業(yè)之日進(jìn)行營(yíng)業(yè)前的準(zhǔn)備,乙方應(yīng)保證按甲方通知的開業(yè)日開始營(yíng)業(yè),遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營(yíng)業(yè)的,甲方有權(quán)解除本合同,已收取的一切費(fèi)用不予退還。
    第九條物業(yè)裝修。
    9.1凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設(shè)備、設(shè)施及裝修,乙方不得擅自改動(dòng)或損壞。
    9.2如乙方需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行獨(dú)立裝修的,須將裝修方案、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)甲方審批,未經(jīng)審批,乙方不能開展裝修工程。
    9.3乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前,必須按照甲方制訂的裝修守則指引進(jìn)行施工及支付有關(guān)的費(fèi)用。裝修期間,乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴(yán)格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定,嚴(yán)禁違章施工,否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛,將被視作乙方違約,責(zé)任由乙方自負(fù)。
    9.4乙方在裝修、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。
    9.5乙方必須負(fù)責(zé)確保其裝修改造工程均遵守當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門的規(guī)定及要求,需提前審批的應(yīng)按要求辦理,否則責(zé)任自負(fù)。
    第十條租賃物業(yè)的使用。
    10.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備損毀或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任且已經(jīng)影響商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)的,甲方口頭或電話通知乙方后即可代為維修或購(gòu)置新的設(shè)施、設(shè)備,由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),乙方無(wú)權(quán)提出異議。
    10.2租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的,乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方處理,甲方經(jīng)審核確認(rèn)屬甲方維修范圍之內(nèi)的,則應(yīng)自審核確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)處理或者提出處理方案,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    10.3在乙方承租期限內(nèi),甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),有權(quán)入場(chǎng)查驗(yàn)乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用狀況,乙方有義務(wù)予以積極配合。
    第十一條遵守管理規(guī)則。
    11.1乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》?!渡坛墙?jīng)營(yíng)管理公約》是本合同條款的補(bǔ)充,與本合同條款具有同等法律效力。11.2甲方有權(quán)按照《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》對(duì)乙方進(jìn)行管理,乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約,將被視作違約。
    11.3甲方有權(quán)制訂或修改任何不利于經(jīng)營(yíng)和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度,且乙方應(yīng)當(dāng)予以支持并承諾遵守。
    第十二條關(guān)于轉(zhuǎn)租。
    12.1未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租,否則視為嚴(yán)重違約。
    13.1當(dāng)本合同終止或解除時(shí),乙方須將租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損的交還甲方,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,出具書面確認(rèn)。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物,而甲方無(wú)須向乙方支付任何補(bǔ)償或賠償。
    內(nèi)的設(shè)施或裝修的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán),包括所有的設(shè)備和物品,甲方有權(quán)對(duì)此做出處理,乙方或任何第三方不得提出任何異議,同時(shí)乙方須向甲方賠償清除上述物件的一切開支及費(fèi)用。乙方不得以任何理由向甲方提出償還因裝修而支出的各種費(fèi)用,不得要求甲方收購(gòu)承租場(chǎng)所內(nèi)的裝修和各種設(shè)備,亦不得要求甲方支付搬運(yùn)費(fèi)、撤離費(fèi)或拆除費(fèi)等。
    13.3在退場(chǎng)之前,乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚未清繳的款項(xiàng)。
    13.4乙方在退場(chǎng)過(guò)程中對(duì)甲方或任何第三方造成損失或損害,乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。
    第十四條雙方特別約定。
    14.1在乙方辦理工商及稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)過(guò)程中甲方應(yīng)給予積極協(xié)助和支持。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及蒼山當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng),依法納稅,并不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。
    14.2甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應(yīng)水電、燃?xì)獾缺WC乙方有一個(gè)正常的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
    14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設(shè)備。
    14.4甲方為乙方安置燃?xì)獗?、燃?xì)夤艿?、上下水管道、電表、餐飲操作間及賣菜平臺(tái)。
    14.5乙方違反食品安全、消防安全、治安安全所造成的損失,由乙方自行承擔(dān)。14.6如因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等)導(dǎo)致本合同不能正常履行的,本合同即自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。如遇政府征收或征用行為,本合同即自動(dòng)解除,一切責(zé)任及賠償按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期一日,按年租金的千分之五支付違約金,逾期超過(guò)5日,甲方有權(quán)沒(méi)收定金并解除本合同,同時(shí)將該餐飲鋪位另行出租給第三方。
    15.2若乙方未能按期交納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,視為乙方嚴(yán)重違約,乙方。
    須支付滯納金,滯納金的計(jì)算方式為:滯納金=應(yīng)交款項(xiàng)×滯納天數(shù)×1%。逾期超過(guò)15天,則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同并收回該餐飲鋪位;乙方仍須支付所欠繳的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,以及相應(yīng)的滯納金。
    15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,收回該餐飲鋪位,所付租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。
    15.4若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,收回該餐飲鋪位,所付租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。15.5合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方解除本合同,否則甲方有權(quán)扣留乙方所付的租金和經(jīng)營(yíng)保證金作為對(duì)甲方的賠償。
    15.6乙方違規(guī)違法經(jīng)營(yíng),造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。同時(shí),根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責(zé)任大小,甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。15.7乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場(chǎng)管理的規(guī)定,甲方有權(quán)按市場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重給甲方造成重大負(fù)面影響的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。
    第十六條其它條款。
    16.1如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)通過(guò)平等協(xié)商解決,若協(xié)商未能取得一致,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
    16.2本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應(yīng)以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對(duì)方當(dāng)面送交的書面文件的,對(duì)方可以郵寄方式進(jìn)行送達(dá),郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時(shí),如另一方仍拒絕簽收或被退回,則視為已經(jīng)送達(dá)。任何一方均應(yīng)在通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式、名稱等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書面通知對(duì)方,否則視為未變更,一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到。
    16.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    16.4本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
    甲方:乙方:
    法定代表人:法定代表人:
    委托代理人:委托代理人:
    合同簽署日期:
    商場(chǎng)餐飲合同篇八
    近年來(lái),商場(chǎng)餐飲迅速走紅。你知道餐飲商場(chǎng)。
    是怎樣的嗎?以下是在本站小編為大家整理的餐飲商場(chǎng)租賃合同范文,感謝您的閱讀。
    甲方(出租方):
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)(或身份證號(hào)):
    電話:
    地址:
    乙方(承租方):
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)(或身份證號(hào)):
    電話:
    地址:
    甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,在平等互利、真實(shí)自愿的原則下,經(jīng)友好協(xié)商,就寧武縣鳳凰大街中段萬(wàn)隆商廈四層美食娛樂(lè)城餐飲區(qū)經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。
    一、甲方同意將萬(wàn)隆商廈四層美食娛樂(lè)城餐飲區(qū)號(hào)窗口(見附件萬(wàn)隆美食娛樂(lè)城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方。
    二、經(jīng)營(yíng)范圍:。
    三、租賃期限:甲乙雙方簽訂本租賃合同時(shí)間為貳年,即從年月日起至年月日止。
    四、合作模式:
    (1)甲方將號(hào)餐飲窗口以第(1、免收房租,按乙方營(yíng)業(yè)額的20%收取管理費(fèi)用;2、收取三萬(wàn)元房租費(fèi),另外加收乙方營(yíng)業(yè)額10%的管理費(fèi)用)種形式租給乙方。
    (2)餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi),甲方。
    五、履約保證金。
    租賃合同履約保證金:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方收取乙方元(大寫)作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負(fù)責(zé),另外因費(fèi)用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負(fù)責(zé)任何責(zé)任,一切問(wèn)題乙方自行解決。
    六、其它費(fèi)用:租賃期內(nèi)的公攤水費(fèi)、窗口內(nèi)部電費(fèi)由乙方承擔(dān);除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設(shè)備外,如乙方需增添設(shè)備的,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),自行增添的設(shè)備歸乙方所有,甲方提供給乙方的設(shè)備\設(shè)施,乙方只有使用權(quán)沒(méi)有擁有權(quán),除正常損耗外,如因乙方操作不當(dāng)?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價(jià)賠償。
    七、工商、稅費(fèi):甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù),乙方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關(guān)部所要求的證件。
    八、關(guān)于安全:乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營(yíng)安全,由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任,乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無(wú)關(guān))。乙方在每天天營(yíng)業(yè)結(jié)束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉,如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒(méi)有關(guān)閉的情況,將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款,作為警示提醒。
    九、關(guān)于商場(chǎng)營(yíng)業(yè)作息時(shí)間:乙方可根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng),早上8:00-晚上10:00定為正常營(yíng)業(yè)時(shí)間,如有調(diào)整甲方將另行通知乙方。
    十、滯納金及違約責(zé)任:
    (1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。
    (2)乙方拖欠租金超過(guò)15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,有權(quán)終止本合同,扣除乙方履約保證金,并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。
    (3)所有餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi),任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款。
    (4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷,如乙方對(duì)甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意,乙方可自行購(gòu)買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用,乙方不可用來(lái)作為櫥窗內(nèi)部櫥具使用,如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況,甲方將視該情況為違約,有權(quán)扣除乙方所交保證金50元次。
    十一、商鋪用途及經(jīng)營(yíng)管理:
    (1)乙方在租賃期內(nèi),在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營(yíng)本合同第二條所劃定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。在本合同有效期內(nèi),乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或括大經(jīng)營(yíng)范圍,如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,如違反則視為違約。
    (2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng),不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
    (3)乙方如改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改,如整改未達(dá)到限期效果,甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理遺留問(wèn)題),乙方無(wú)條件服從。
    (4)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。
    (5)乙方認(rèn)同甲方執(zhí)行本合同及附件。
    (6)乙方在租賃期內(nèi),不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。若無(wú)營(yíng)業(yè)狀態(tài)每月超過(guò)5日,甲方有權(quán)終止合同,扣除乙方的租賃保證金,無(wú)條件收回乙方承租區(qū)域。
    (7)因乙方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,甲方將根據(jù)實(shí)際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費(fèi),該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān)。
    十二、裝修或改建。
    (1)甲方負(fù)責(zé)對(duì)劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一簡(jiǎn)裝修,以保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)能正常開展,乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進(jìn)行裝修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    (2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無(wú)損,否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場(chǎng),將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復(fù)原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,否則將扣除全部保證金。
    十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前60日向甲方提出書面申請(qǐng),甲方根據(jù)商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)有權(quán)對(duì)接租人(第三方)所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考察,在取得甲方書面通知同意后,三方方可辦理和完善相關(guān)手續(xù)。
    十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無(wú)法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)е碌囊曳讲荒芾^續(xù)承租,甲方退還乙方剩余租金,并補(bǔ)償乙方設(shè)備投資費(fèi)用的15%。
    十六、本合同只針對(duì)甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利,與商場(chǎng)其它商鋪無(wú)關(guān),其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
    十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。
    十八、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意愿反映,與商場(chǎng)其它商鋪和第三者無(wú)關(guān)。
    十九、爭(zhēng)議解決:因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
    二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。
    二十一、本合同內(nèi)容為商業(yè)機(jī)密,雙方對(duì)本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。
    二十二、本全同一式三份,乙方一份,甲方一份,備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    出租方:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)電話:
    聯(lián)系人:
    通訊地址:
    承租方:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)電話(必填):
    身份證號(hào)(必填):
    通訊地址(必填):
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方經(jīng)營(yíng)的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”)之相關(guān)事宜,簽訂本合同。
    第一條。
    飲鋪位。
    該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計(jì)為平方米。
    第二條租賃用途。
    2.1乙方認(rèn)可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進(jìn)行經(jīng)營(yíng),該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營(yíng)。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營(yíng)范圍,否則視為違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
    第三條租賃期。
    3.1租賃期為年,自年月日起至年月日止。
    3.2若因甲方原因而造成租期起始時(shí)間延后,租期將相應(yīng)順延并確保為年。
    3.3租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè),乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿叁個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成共識(shí)并簽訂租賃合同,則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人,并安排準(zhǔn)租戶進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。
    第四條租金租賃物業(yè)1.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城層號(hào)餐。
    甲方有權(quán)單方解除本租賃合同,并將租賃物業(yè)另行出租。
    第五條經(jīng)營(yíng)保證金。
    5.1乙方須于簽訂本合同當(dāng)日,向甲方繳付元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營(yíng)保證金。
    5.2乙方在承租租賃物業(yè)期間,若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等問(wèn)題,責(zé)任由乙方自行承擔(dān);若乙方經(jīng)營(yíng)期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》,須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的,如乙方拒絕主動(dòng)交納,則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營(yíng)保證金中予以扣除,乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金補(bǔ)足。經(jīng)營(yíng)保證金不足以承擔(dān)違約金及賠償金時(shí),甲方有權(quán)以租金充抵,已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少,若乙方不及時(shí)補(bǔ)足租金,則租賃期相應(yīng)減少。
    5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí),若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項(xiàng)費(fèi)用,完全、適當(dāng)?shù)穆男辛吮竞贤?xiàng)下的全部義務(wù),并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方,經(jīng)營(yíng)保證金仍有余額的,甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金余額無(wú)息退還給乙方。
    第六條物業(yè)管理費(fèi)。
    6.1租賃期限內(nèi),乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān),操作間水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際使用量自行承擔(dān)。第二年、第三年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)時(shí)間:甲方根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況進(jìn)行成本核算后再確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)管理費(fèi)按季度收取,收取時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。
    第七條其他費(fèi)用。
    7.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時(shí)交納所應(yīng)交納的稅、費(fèi)。乙方向甲方聲明及保證,其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),獨(dú)立報(bào)稅、納稅,不拖欠雇員工資,妥善處理自身債權(quán)債務(wù)。否則,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。
    7.2乙方按本條約定應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)及拖欠的債務(wù),不因本合同解除或終止而免除。
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    商場(chǎng)餐飲合同篇九
    姓名:
    性別:
    編號(hào):
    ××員工餐廳隸屬于××××公司,本合同根據(jù)有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)制訂,適用于本公司聘用的餐廳員工。
    ××公司員工餐廳(以下簡(jiǎn)稱甲方)和先生/女士(以下簡(jiǎn)稱乙方),于年月日,就招收/聘用事宜,經(jīng)兩方協(xié)商,訂立本合同。
    第一條
    乙方自愿受聘,甲方同意錄用,本合同自兩方簽字之日起生效。
    第二條
    試用期:乙方被甲方錄用后,要經(jīng)過(guò)3個(gè)月的試用期。在試用期間,任何一方有權(quán)提前7天通知對(duì)方終止合同。如果甲方提出終止合同,須付給乙方半個(gè)月的平均工資作為辭退補(bǔ)償金。但因乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定而被辭退,甲方不發(fā)給補(bǔ)償金。在試用期間,如發(fā)現(xiàn)隱瞞過(guò)去的不良行為或患有不適合在大廈工作之疾病及犯有重大過(guò)失,嚴(yán)重違反合同者,甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。
    第三條
    員工職責(zé)要求:甲方有權(quán)根據(jù)工作需要和乙方業(yè)務(wù)能力、技術(shù)水平和工作表現(xiàn)等安排調(diào)動(dòng)乙的工作。乙方必須遵紀(jì)守法,聽從調(diào)動(dòng),服從分配和管理,并履行本崗位職責(zé),按時(shí)完成規(guī)定的指標(biāo)和任務(wù),認(rèn)真執(zhí)行本合同和甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。與甲方簽訂合同后,乙方不能在合同期內(nèi)受雇于其他任何單位。未經(jīng)許可,不得兼職甲方以外任何職務(wù)。
    第四條
    工資福利待遇:乙方在試用期間和轉(zhuǎn)為正式聘用職工后的工資和資金按其工作崗位和甲方的工資標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)勵(lì)辦法發(fā)給。
    1.按國(guó)家規(guī)定,乙方每年享受元旦、春節(jié)、“五一”、“十一”共22天法定有薪假日。
    2.按甲方規(guī)定享受有薪年假。
    3.婚、產(chǎn)、喪、探親假按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    4.甲方實(shí)行每周五天,每天八時(shí)(不含吃飯時(shí)間)工作制。乙方應(yīng)在政黨工作時(shí)間內(nèi)完成本職工作,如需加班加點(diǎn),按甲方規(guī)定,給予同等時(shí)間的倒休或發(fā)給加班工資。法定節(jié)假日加班工資為本人平日加班工資的200%.
    5.病假需取得甲方醫(yī)務(wù)室的病假證明或醫(yī)院證明,病假工資按《勞動(dòng)法》的規(guī)定辦理。
    6.乙方有正當(dāng)理由,可請(qǐng)事假,請(qǐng)事假必須經(jīng)過(guò)申請(qǐng)批準(zhǔn),甲方不發(fā)給事假期間的薪酬。乙方每月事假不得超過(guò)3天,超過(guò)3天者,甲方有權(quán)解除本合同。
    7.員工因患疾病,病愈后仍不能勝任工作者,按有關(guān)規(guī)定給予處理。
    第五條
    乙方的醫(yī)療保健、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)保險(xiǎn)及國(guó)家對(duì)職工的各項(xiàng)補(bǔ)貼,甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
    第六條
    獎(jiǎng)懲:乙方工作優(yōu)良、業(yè)績(jī)顯著,甲方可根據(jù)獎(jiǎng)懲條例給予精神和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。乙方如違反本合同和各項(xiàng)規(guī)章制度,甲方有權(quán)視情節(jié)輕重給予口頭警告、書面警告,記過(guò)、記大過(guò)、降職、撤職直至解除合同。亦可同時(shí)給予經(jīng)濟(jì)處罰。解除合同須征得工會(huì)同意。乙方在合同期內(nèi),若提前辭職,應(yīng)受到經(jīng)濟(jì)處罰和行政處罰。
    第七條
    教育培訓(xùn):在乙方任職期間,甲方須對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、安全及各種規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
    第八條
    勞動(dòng)紀(jì)律:乙方應(yīng)遵守國(guó)家各項(xiàng)法律、法令、遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。
    第九條
    凡因下列情況之一者,任何一方可提出解除合同:
    1.因甲方營(yíng)業(yè)條件變化而多余的員工,又無(wú)法安排從事其他工作的,甲方有權(quán)解除合同,但需提前一個(gè)月通知工會(huì)和乙方。
    2.乙方在合同期內(nèi)因故不能繼續(xù)工作的,有權(quán)向甲方提出辭職,但需提前一個(gè)月遞辭職申請(qǐng)書。經(jīng)甲方同意后辦理離職手續(xù)(由甲方出資培訓(xùn),在培訓(xùn)期滿后,工作未滿規(guī)定年限的,須按甲方規(guī)定退還培訓(xùn)費(fèi)),但不享受補(bǔ)償金。未經(jīng)甲方同意而擅自離職的,按除名處理。
    3.乙方在合同期內(nèi)達(dá)不到公司規(guī)定的員工職責(zé)要求,經(jīng)甲方做工作仍不改者,甲方有權(quán)解除合同,乙方不享受補(bǔ)償金。
    4.乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度或?qū)曳稿e(cuò)誤不改或觸犯國(guó)家法規(guī)被辭退、除名、開除的,合同自行解除,不享受貼金。
    5.合同期內(nèi),乙方如遇離退休等情況,按國(guó)家規(guī)定辦理。如遇參軍、支邊、扶貧等情況,甲方應(yīng)給予大力支持,并保留乙方繼續(xù)工作的權(quán)利。合同內(nèi)容自批準(zhǔn)之日起自行中止。
    6.凡是解除合同的員工均要退還由甲方分配給本人的住房。
    第十條
    因甲方原因提出終止合同,按國(guó)家及省市勞動(dòng)部門的有關(guān)規(guī)定發(fā)給乙方3個(gè)月基本工資的補(bǔ)償金。
    第十一條
    下列情況,不能解除合同:
    1.員工在本企業(yè)內(nèi)因工傷、職業(yè)病,被勞動(dòng)鑒定部門認(rèn)識(shí)部分或完全喪失勞動(dòng)能力者,勞動(dòng)合同不能解除,合同期滿不能辭退,甲方須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定妥善安置。
    2.因病或非因工傷住院治療期間。
    3.實(shí)行計(jì)劃生育的女員工,在孕、產(chǎn)、哺乳期內(nèi)合同期雖滿,合同亦必須延續(xù)到哺乳期滿。
    第十二條
    由于無(wú)法預(yù)見或不可抗拒的原因使勞動(dòng)合同內(nèi)容不能全部履行或完全無(wú)法履行,屆時(shí)可根據(jù)情況經(jīng)兩方協(xié)商更改合同內(nèi)容。
    第十三條
    合同期限:有效期為 年,自 年 月 日至 年 月 日。合同期滿前一個(gè)月,如兩方無(wú)異議,合同可自動(dòng)順延或重簽。
    第十四條
    甲方制定的《管理規(guī)范》等規(guī)章制度是本合同的組成部分。
    第十五條
    合同變更:本合同一經(jīng)簽訂,甲乙兩方必須嚴(yán)格遵守,任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。如有未盡事宜需變更合同內(nèi)容時(shí),須經(jīng)甲、乙和工會(huì)三方同意。合同內(nèi)容如與政府有關(guān)政策、規(guī)定相抵觸時(shí),須按政府規(guī)定及時(shí)修改。
    第十六條
    本合同一式三份,甲、乙兩方及工會(huì)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同各項(xiàng)條款報(bào)上級(jí)主管部門及××市勞動(dòng)局有關(guān)部門批準(zhǔn)備案。
    甲方(簽章) 乙方(簽章)
    年 月 日 年 月 日
    商場(chǎng)餐飲合同篇十
    甲方(用人單位)名稱:
    法定代表人:
    地 址:
    聯(lián)系電話:
    乙方(勞動(dòng)者)姓名:
    家庭住址:
    居民身份證號(hào)碼:
    聯(lián)系電話:
    根據(jù)(中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方遵循平等自愿,協(xié)商一致的原則訂立本勞動(dòng)合同。
    (一)甲,乙雙方選擇以下第 種形式確定勞動(dòng)合同期限:
    1。 有固定期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。
    2。 無(wú)固定期限:自 年 月 日起至 止。
    其中,試用期自 年 月 日至 年 月 日。
    (二)根據(jù)甲方工作需要和任職要求,乙方同意在 崗位上工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更工作崗位,雙方簽署的變更協(xié)議或者通知書作為本合同的附件。
    (三)乙方應(yīng)按照甲方的.要求,按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量,達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
    (四)乙方每日工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí),平均每周工作時(shí)間不超過(guò)40小時(shí)。甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方每周至少休息1日。
    甲方高級(jí)管理人員,外勤人員,部分值班人員等因工作需要或者職責(zé)范圍的關(guān)系不能按照前款執(zhí)行的職工,經(jīng)勞動(dòng)保障行政部門批準(zhǔn),可以實(shí)行不定時(shí)工作制。
    (五)甲方按月以貨幣形式支付乙方工資,每月__日前支付工資。
    (六)試用期期間的工資為 元/月。
    (七)甲方提供食宿條件或者等同于提供食宿條件的,不得折算為乙方工資。
    (八)乙方在孕期,產(chǎn)期,哺乳期等各項(xiàng)待遇,按國(guó)家和地方有關(guān)生育保險(xiǎn)政策規(guī)定執(zhí)行。
    (九)甲方必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)女職工和未成年工實(shí)行特殊勞動(dòng)保護(hù)。
    (十)甲方為乙方提供的食宿等基本生活條件必須達(dá)到安全,衛(wèi)生要求。
    (十一)甲方必須對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)道德,業(yè)務(wù)技術(shù),勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
    (十二)用人單位應(yīng)當(dāng)將依法參加工傷保險(xiǎn)的有關(guān)情況在本單位內(nèi)公示。用人單位和職工應(yīng)當(dāng)預(yù)防工傷事故發(fā)生,避免和減少職業(yè)病危害。 職工發(fā)生工傷時(shí),用人單位應(yīng)當(dāng)采取措施使工傷職工得到及時(shí)救治。
    (十三)甲方依法制定的需要乙方遵守的勞動(dòng)規(guī)章制度,應(yīng)當(dāng)在與乙方簽訂本勞動(dòng)合同時(shí)告知乙方。
    (十四)乙方自覺遵守有關(guān)勞動(dòng)法律,法規(guī)和甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,服從管理,按時(shí)完成工作任務(wù)。
    (十五)甲方安排乙方的工作違法,不道德或者損害乙方身心健康的,乙方有權(quán)拒絕。
    (十六)乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密。甲方對(duì)乙方的個(gè)人資料,未經(jīng)乙方同意,不得公開或者泄漏。
    (十七)乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律,甲方可跟據(jù)本單位依法制定的規(guī)章制度,給予相應(yīng)的處理。
    (十八)甲乙雙方單方面解除本合同,應(yīng)符合(勞動(dòng)法)第25條,第26條,第27條,第31條和第32條的規(guī)定。乙方有(勞動(dòng)法)第29條規(guī)定情形的,甲方不得隨意解除本合同。
    (十九)勞動(dòng)合同期滿或者當(dāng)事人約定的勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn),勞動(dòng)合同即行終止。甲乙雙方協(xié)商同意,可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。
    (二十)解除,終止勞動(dòng)合同時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)出具解除,終止勞動(dòng)合同的證明書或者相關(guān)文件。
    (二十一)甲方依法解除乙方勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的,按照(勞動(dòng)法)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方根據(jù)(勞動(dòng)法)第32條第(二),(三)項(xiàng)規(guī)定解除本合同,甲方也應(yīng)按照(勞動(dòng)法)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    (二十二)甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本地最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí),依法支付賠償金。
    (二十三)甲,乙雙方在履行本勞動(dòng)合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的,可先協(xié)商解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,可在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的,可以在15日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
    (二十四)甲,乙雙方約定的其他內(nèi)容如下:
    (二十五)本勞動(dòng)合同與國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定相違背的,依照國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    本勞動(dòng)合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份。
    本勞動(dòng)合同自甲乙雙方簽字,蓋章之日起生效。
    甲方(公章) 乙方(簽字)
    法定代表人或者
    委托代理人簽字
    簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日
    商場(chǎng)餐飲合同篇十一
    “承包”準(zhǔn)確的說(shuō)應(yīng)是“承包經(jīng)營(yíng)管理”,是指企業(yè)與承包者間訂立承包經(jīng)營(yíng)合同,將企業(yè)的“經(jīng)營(yíng)管理權(quán)”全部或部分在一定期限內(nèi)交給承包者.
    甲方:
    乙方:
    現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等規(guī)定,對(duì)甲方餐廳的承包事宜進(jìn)行約定。為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。
    第一條 甲方將其位于 市 區(qū) 路 號(hào)之 餐廳發(fā)包給乙方作為餐廳使用。乙方自主經(jīng)營(yíng),獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式。乙方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方做好對(duì)外協(xié)調(diào)工作……該餐廳實(shí)測(cè)建筑面積為 平方米,結(jié)構(gòu)為 .
    第二條 承包期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日,甲方另行給予乙方裝璜時(shí)間 天,期間免交承包費(fèi)。承包期間甲方將餐廳交付乙方使用,無(wú)條件提供餐廳所需各類證照如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品衛(wèi)生許可證、公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證、消防批文、環(huán)保測(cè)評(píng)批文等。
    第三條 甲方承諾在乙方承包期間,不防礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)。乙方根據(jù)其有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)及規(guī)章制度,按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管理。甲方不予干預(yù)。乙方承諾不破壞餐廳結(jié)構(gòu),保證自己的行為符合法律、法規(guī)的規(guī)定,且遵守本合同各項(xiàng)約定。
    第四條 乙方在承包期間,準(zhǔn)時(shí)向甲方繳納承包金,承包金的具體支付方式及金額為
    第五條 合同期間餐廳的水、電、煤、通訊費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
    第六條 甲方交付餐廳時(shí)已配備的設(shè)施歸甲方所有,經(jīng)雙方清點(diǎn)后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)保證正常使用,防止不正常損壞。乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有。
    第七條 承包期間,乙方發(fā)現(xiàn)餐廳及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方保證交付餐廳及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。
    第八條 甲方義務(wù)
    1、向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備(詳細(xì)財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn))
    2、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境,保障乙方水、電、煤、通訊的正常供應(yīng)及使用。
    3、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作(包括各行政部門及餐廳之房屋所有人)
    4、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。
    5、在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,如遇國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定,必須要對(duì)餐廳進(jìn)行安全消防等方面的改造,應(yīng)由甲方出面處理,并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。
    6、應(yīng)及時(shí)辦理乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的各類證照的年檢工作,保證乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。
    第九條 乙方權(quán)利
    1、合同期內(nèi),乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施,應(yīng)由乙方及時(shí)上報(bào)甲方審定后報(bào)廢,乙方不得擅自處理。
    2、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。
    第十條 甲方違約責(zé)任
    1、甲方交付的餐廳存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少承包金并變更有關(guān)承包金條款。
    2、因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋承包經(jīng)營(yíng)前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    3、承包經(jīng)營(yíng)期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    4、承包經(jīng)營(yíng)期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金 .若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金與實(shí)際損失的差額部分。
    5、乙方承包經(jīng)營(yíng)的餐廳證照不全或不及時(shí)的進(jìn)行證照年檢或未盡責(zé)進(jìn)行對(duì)外協(xié)調(diào),無(wú)法正常開展餐飲業(yè)務(wù),致使承包經(jīng)營(yíng)目的不能實(shí)現(xiàn)。
    6、甲方未按時(shí)交付承包經(jīng)營(yíng)之餐廳,經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付。
    第十一條 乙方違約責(zé)任,有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同,要求乙方交回餐廳,由此給甲方造成的損失,應(yīng)由乙方賠償:
    1、乙方人為損壞餐廳設(shè)施而不賠償,在甲方給予的寬限期過(guò)后仍拒絕賠償?shù)摹?BR>    2、乙方逾期不交承包金的;
    4、乙方在餐廳內(nèi)從事違法、違規(guī)行為。
    第十二條 本合同到期后自動(dòng)終止。乙方如需繼續(xù)承包的,應(yīng)于合同期限屆滿前十五日之內(nèi)向甲方提出續(xù)約要求。
    第十三條 甲乙雙方可就本合同的未盡或修改事宜,另行協(xié)商作出補(bǔ)充修改協(xié)議。該協(xié)議與本合同具有同等效力。
    第十四條 甲乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可提交乙方所在地人民法院訴訟。
    第十五條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字后生效。
    甲方: (蓋章) 乙方:(簽名)
    年 月 日 年 月 日
    商場(chǎng)餐飲合同篇十二
    購(gòu)貨方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
    供貨方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
    甲方與乙方進(jìn)行商品交易的任何相關(guān)程序?yàn)檫_(dá)到雙方平等、互利、合法、公平的`交易原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽署如下協(xié)議:
    一、合作關(guān)系:甲、乙雙方自協(xié)議簽訂之日起形成供需合作伙伴關(guān)系:
    二、合同標(biāo)的:乙方的合同履行期內(nèi)向甲方供應(yīng)甲方經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)所需的物資(詳見報(bào)價(jià)單):
    三、協(xié)議內(nèi)容:
    1、乙方必須將本公司(或商店、經(jīng)營(yíng)部)合法有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證原件送甲方查驗(yàn),并向甲方提供本公司(或商店、經(jīng)營(yíng)部)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及公司(或商店、經(jīng)營(yíng)部)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件以供甲方備案。
    2、甲方需提前
    3、若乙方所供貨品甲方驗(yàn)收不合格,甲方有權(quán)立即退貨,乙方必須在最短時(shí)間內(nèi)更換甲方所需貨品至甲方指定收貨地點(diǎn)。
    4、乙方所供合同標(biāo)的衛(wèi)生、質(zhì)量、包裝等必須符合《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生安全法》的要求,如因合同標(biāo)的本身質(zhì)量或相關(guān)系的包裝問(wèn)題而引起甲方出現(xiàn)食物中毒等食品安全事故,由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    5、驗(yàn)貨方式的約定:乙方應(yīng)按照交易習(xí)慣或通用方式,以及足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式進(jìn)行包裝。甲方對(duì)未包裝或便于直接驗(yàn)收的標(biāo)的,可以直接驗(yàn)收;對(duì)于包裝完整,不便于直接驗(yàn)收的標(biāo)的,甲方在保證經(jīng)營(yíng)的前提下未直接驗(yàn)收的行為不能視為甲方對(duì)標(biāo)的驗(yàn)收合格。若開封后,發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的不符合合同約定質(zhì)量的,甲方將保留向乙方追究相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。
    6、乙方有義務(wù)向甲方提供甲方所需的有關(guān)食品資料,包括食品生產(chǎn)廠家的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、衛(wèi)生許可證復(fù)印件以及食品檢測(cè)報(bào)告等。
    7、乙方必須在甲方合理規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送貨到位(時(shí)間:),遲到30分鐘內(nèi),甲方對(duì)乙方按當(dāng)日供貨金額的15%處以罰款。遲到60分鐘內(nèi),甲方對(duì)乙方按當(dāng)日供貨金額的處以罰款,遲到60分鐘以上,甲方對(duì)乙方按當(dāng)日供貨金額的處以罰款。
    8、貨價(jià)格在協(xié)議期間內(nèi)雙方嚴(yán)格執(zhí)行,不得因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)而擅自更改。乙方應(yīng)在約定價(jià)格履行期完畢前5天,向甲方提供最新的報(bào)價(jià)單,交由甲方審查確認(rèn)并通知乙方后,方可執(zhí)行新價(jià)格;否則,甲方有權(quán)按自方擬定價(jià)格進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。
    9、雙方在協(xié)定好的供貨品牌、質(zhì)量及規(guī)格后,乙方必須無(wú)條件及時(shí)供應(yīng),若乙方所供商品有變更必須在約定到貨期前天通知甲方并說(shuō)明具體情況,由甲方認(rèn)可后,方可執(zhí)行。
    10、在甲方不知情的情況下,乙方擅自更換所供貨品,甲方有權(quán)退貨;對(duì)于因此造成甲方的所有損失由乙方無(wú)條件承擔(dān)。
    11
    12、雙方協(xié)商所定的結(jié)賬時(shí)間,甲方不得拖欠乙方貨款,否則甲方按/日的滯納金賠償乙方。
    13、雙方簽定合同時(shí),乙方需交給甲方元,作為合同履約保證金。合同終止時(shí),乙方?jīng)]有違約的,甲方應(yīng)全額退還違約金;合同終止時(shí),乙方如有違約行為,甲方有權(quán)根據(jù)合同約定情況扣除相應(yīng)金額,履約保證金不足時(shí),乙方應(yīng)另外支付違約金。
    14、乙方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到甲方財(cái)務(wù)對(duì)、結(jié)賬,如未按規(guī)定時(shí)間對(duì)、結(jié)賬甲方可對(duì)乙方罰款/日。
    15、其他約定內(nèi)容:
    四、合同期間:
    本合作期限自年月,雙方本著真誠(chéng)合作的態(tài)度及供需平衡的情況,在本協(xié)議結(jié)束前,再行簽定新協(xié)議書。
    五、其他
    本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份備查,如有未盡事宜,協(xié)商解決。
    甲方(公章):_________
    法定代表人(簽字):_________
    _________年____月____日
    乙方(公章):_________
    法定代表人(簽字):_________
    _________年____月____日
    商場(chǎng)餐飲合同篇十三
    甲、乙、丙三方本著互利共贏,團(tuán)結(jié)合作的精神,經(jīng)友好協(xié)商,就共同經(jīng)營(yíng)____________________________事宜達(dá)成如下合伙協(xié)議:
    第一條?合伙宗旨。
    第二條?合伙組織名稱?、合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
    合伙組織名稱為:_______________。
    合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為:_______________。
    第三條?合伙期限。
    自__________________________。
    __止。
    第四條?合伙組織財(cái)產(chǎn)份額分配。
    各合伙人占有合伙組織財(cái)產(chǎn)份額為:________________________________________________________。
    第五條?工資、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)。
    1、獎(jiǎng)金分配:合伙組織經(jīng)營(yíng)期間,各合伙人工資為____________________________。隨著合伙經(jīng)營(yíng)的深入,利潤(rùn)可觀后,年底將發(fā)放獎(jiǎng)金,獎(jiǎng)金數(shù)額根據(jù)收入現(xiàn)狀和個(gè)人貢獻(xiàn)經(jīng)合伙人會(huì)議決定。
    2、盈余分配:除去經(jīng)營(yíng)成本、日常開支、工資、獎(jiǎng)金、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤(rùn),即合伙創(chuàng)收盈余,此為合伙分配的重點(diǎn),將以各合伙人占有的合伙組織財(cái)產(chǎn)份額為依據(jù),按比例分配。
    3.債務(wù)承擔(dān):如在合伙經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有債務(wù)產(chǎn)生,合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還,合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí),以各合伙人占有的合伙組織財(cái)產(chǎn)份額為依據(jù),按比例承擔(dān)。
    第六條?除名退伙、出資的轉(zhuǎn)讓。
    (一)除名退伙。合伙人有下列情形之一的,經(jīng)其他合伙人一致同意,可以決議將其除名:
    (1)個(gè)人喪失償債能力;。
    (2)未履行出資義務(wù);。
    (3)因故意或重大過(guò)失給合伙組織造成經(jīng)濟(jì)損失;。
    (4)執(zhí)行合伙組織事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為;。
    (5)合伙人有違反本協(xié)議第九條之規(guī)定的行為。
    對(duì)合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起,除名生效,被除名人退伙。合伙人退伙后,即視為放棄其在該合伙組織中占有的財(cái)產(chǎn)份額,并不再參與本年度合伙組織利潤(rùn)盈余分配,其他合伙人即自動(dòng)擁有該財(cái)產(chǎn)份額,但不免除其因此給其他合伙人造成的損失。
    (二)?合伙組織財(cái)產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓。
    合伙期間,未經(jīng)全體合伙人書面同意,合伙人不得隨意轉(zhuǎn)讓其在合伙組織中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額。如經(jīng)其他合伙人書面同意該合伙人向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓,第三人應(yīng)按新入伙對(duì)待。合伙人以外的第三人受讓合伙組織財(cái)產(chǎn)份額的,經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙組織的合伙人。
    第七條?合伙人會(huì)議、合伙負(fù)責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行。
    (一)合伙人會(huì)議制度。
    2、時(shí)間:一般情況下每月一次,具體召開時(shí)間由合伙負(fù)責(zé)人根據(jù)情況決定;。
    3、表決權(quán):每個(gè)合伙.余下全文。
    合伙投資經(jīng)營(yíng)餐館協(xié)議。
    甲、乙、丙三方本著互利共贏,團(tuán)結(jié)合作的精神,經(jīng)友好協(xié)商,就共同投資經(jīng)營(yíng)餐館事宜達(dá)成如下合伙協(xié)議:
    一、合伙企業(yè)的名稱及注冊(cè):
    1、合伙企業(yè)(餐館)的名稱由合伙人共同商定為___________________。
    2、合伙投資的餐館位于___________________門面(租賃),由甲方負(fù)責(zé)裝修、注冊(cè)、經(jīng)營(yíng),其他合伙人只出資,不參與經(jīng)營(yíng)管理。
    二、出資方式、數(shù)額、繳付期限和合伙期限:
    3、出資方式和數(shù)額:合伙人均以現(xiàn)金出資。暫定總投資___________________萬(wàn)元,甲方出資?___________________萬(wàn)元,乙方出資___________________?萬(wàn)元,丙方出資?___________________萬(wàn)元。為確保正常經(jīng)營(yíng),不足的再按股份補(bǔ)足出資。
    4、繳付期限:前期出資額在簽訂協(xié)議后五天內(nèi)全部到位,補(bǔ)足出資在開業(yè)前到位。
    5、合伙期限:本次合伙期限暫定___________________年,以餐館租賃合同期限為準(zhǔn)。合同到期,合伙人同意合伙續(xù)租,沒(méi)有另簽合伙協(xié)議時(shí),按本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
    合伙人權(quán)利和義務(wù):
    6、本合伙企業(yè)以甲方名字注冊(cè),由甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理,對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。其他合伙人只出資不具名,不參與經(jīng)營(yíng)管理,以其出資額承擔(dān)有限責(zé)任。
    7、甲方應(yīng)完整記錄核算所有收支,對(duì)前期投資使用在正式開業(yè)后兩周內(nèi)報(bào)告結(jié)算情況,每年度向合伙人報(bào)告全年經(jīng)營(yíng)情況,辦理結(jié)算,兌現(xiàn)分紅。
    8、合伙人有權(quán)了解合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況,確有必要時(shí)可以查看帳目。
    9、合伙人有義務(wù)盡自己能力為合伙企業(yè)提供一切幫助。
    10、為了招攬業(yè)務(wù),甲方可以向相關(guān)客戶說(shuō)明合伙人情況,但不得提供任何依據(jù)。
    11、合伙期間,涉及企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的重大決策和涉及合伙人利益的重要事情由合伙人全體會(huì)議決定,共同承擔(dān)。
    _____________年_______月_____日。
    商場(chǎng)餐飲合同篇十四
    法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或者委托代理人________________
    郵政編碼__________
    根據(jù)《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂本合同。
    一、合同期限
    第一條 甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定本合同期限:
    (一)有固定期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。
    (二)無(wú)固定期限:自____年__月__日起至依法解除、終止勞動(dòng)合同時(shí)止。其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。
    (三)以完成一定工作(任務(wù))為期限:自____年__月__日起至____________工作(任務(wù))完成時(shí)終止。
    二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
    第二條 乙方從事____________________崗位(工種)工作。
    乙方患有崗位工種及行業(yè)禁忌的疾病,應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告,并即時(shí)脫離工作崗位。
    乙方的工作地點(diǎn)為___________________________________。
    經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更工作崗位(工種)和工作地點(diǎn)。
    乙方應(yīng)認(rèn)真履行崗位職責(zé),遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,服從管理,按時(shí)完成工作任務(wù)。
    乙方違反服務(wù)規(guī)范和勞動(dòng)紀(jì)律,甲方可依據(jù)本單位依法制定的規(guī)章制度,給予相應(yīng)處理。
    三、工作時(shí)間和休息休假
    第三條 甲方安排乙方執(zhí)行以下第___種工時(shí)制度:
    (一)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度。乙方每天工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí),每周工作不超過(guò)40小時(shí)。每周休息日為__________。
    (二)經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門批準(zhǔn),執(zhí)行以_______為周期的綜合計(jì)算工時(shí)工作制度。
    (三)經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門批準(zhǔn),執(zhí)行不定時(shí)工作制度。
    甲方保證乙方每周至少休息一天。乙方依法享有法定節(jié)日假、產(chǎn)假、帶薪年休假等假期。
    甲方因顧客服務(wù)需要,商得乙方同意后,可安排乙方加班。日延長(zhǎng)工時(shí)、休息日加班無(wú)法安排補(bǔ)休、法定節(jié)假日加班的,甲方按《勞動(dòng)法》第四十四條規(guī)定支付加班工資。
    四、勞動(dòng)報(bào)酬
    第四條 甲方采用以下第___種形式向乙方支付工資:
    (一)月工資____元,試用期間工資____元。甲方每月_____日前向乙方支付工資。
    (二)日工資____元,試用期間工資____元。甲方向乙方支付工資的時(shí)間為每月___日。
    甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)任務(wù)不足,乙方同意待崗的,甲方向乙方支付的生活費(fèi)為______元。待崗期間乙方仍需履行除崗位工作外的其他義務(wù)。
    甲乙雙方對(duì)工資支付的其他約定_______________________
    五、社會(huì)保險(xiǎn)
    第五條 甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)社會(huì)保險(xiǎn)義務(wù)。乙方應(yīng)繳的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)由甲方代扣代繳。
    乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項(xiàng)待遇,按國(guó)家有關(guān)生育保險(xiǎn)政策規(guī)定執(zhí)行。
    六、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
    第六條 甲方應(yīng)在乙方上崗前對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)安全衛(wèi)生、食品安全衛(wèi)生、服務(wù)規(guī)范、職業(yè)道德、職業(yè)技能、甲方規(guī)章制度方面的培訓(xùn)。
    甲方每年必須按國(guó)家規(guī)定組織對(duì)乙方進(jìn)行健康檢查。
    甲方按照國(guó)家勞動(dòng)安全衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方提供必要的安全防護(hù)設(shè)施,發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。
    甲方加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度,完善安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件;健全內(nèi)部服務(wù)和食品質(zhì)量管理制度,嚴(yán)格實(shí)施崗位質(zhì)量規(guī)范、質(zhì)量責(zé)任以及相應(yīng)的考核辦法。
    七、解除和終止
    第七條 本勞動(dòng)合同的解除或終止,依《勞動(dòng)合同法》規(guī)定執(zhí)行。
    乙方患崗位工種及行業(yè)禁忌的疾病,在醫(yī)療期滿后不符合國(guó)家和本市從事有關(guān)行業(yè)、工種崗位規(guī)定,甲方無(wú)法另行安排工作的,可以提前30日以書面形式通知乙方解除本合同,并依法向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
    八、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
    第八條 甲乙雙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議,可以協(xié)商解決,也可以依照《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》的規(guī)定通過(guò)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁和提起訴訟解決。
    九、其他
    第九條 甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)
    甲方:乙方:
    年月日: