通過(guò)簽訂合同,雙方可以確立明確的約定和責(zé)任,減少糾紛的發(fā)生。在合同中應(yīng)當(dāng)包含所有必要的條款和附加條件,以確保交易的完整性。在下面,我將為大家分享一些常見(jiàn)的合同樣板,供您參考。
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇一
身份證號(hào):
住所地:高臺(tái)縣駱駝城鎮(zhèn)駱駝城村。
身份證號(hào):
土地受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)許正凌。
住所地:高臺(tái)縣駱駝城鎮(zhèn)駱駝城村。
身份證號(hào):6222258。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、土地權(quán)屬概況:
甲方:許克新、趙吉榮有償轉(zhuǎn)讓的宗地位于駱駝城村原十社農(nóng)戶曹立新耕地西邊的日光溫室點(diǎn)新開(kāi)發(fā)的國(guó)有荒地,該土地使用權(quán)由甲方以成立的吉興農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)有限公司,以產(chǎn)業(yè)發(fā)展用途申報(bào)縣政府批準(zhǔn),由縣國(guó)土局按照相關(guān)文件精神以劃撥形式登記備案,宗地由甲方可長(zhǎng)久使用。
二、甲乙買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓土地的原因:
因甲方公司在養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展和日光溫室經(jīng)營(yíng)、荒地開(kāi)發(fā)過(guò)程中資金投入較大,導(dǎo)致銀行貸款利息負(fù)債不斷加大,周轉(zhuǎn)難度大,經(jīng)甲方許克新、趙吉榮兩位老板同雙方家庭成員集體友好協(xié)商,決定將位于十社農(nóng)戶曹立新耕地西邊的第一和第二檔由20xx年新開(kāi)發(fā)的土地轉(zhuǎn)賣(mài)出20畝,每畝轉(zhuǎn)讓價(jià)5000.00元,合計(jì)10萬(wàn)元,包括井上用水、電器設(shè)備、渠路配套齊全。經(jīng)甲方和乙方兩位老板友好商議,甲方同意賣(mài)給乙方20畝土地的長(zhǎng)久使用權(quán),土地使用期限與甲方土地使用期限保持一致,經(jīng)協(xié)商甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議共同履行:
(1.)甲方轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方的20畝土地詳細(xì)四址為:東至曹立新耕地西邊田間道界線以外向西至水渠不少于約55米包括田間道和水渠,南至地頭南邊橫水渠北坡處,西至第一第二檔地地中間水渠中間,北至羊場(chǎng)后大門(mén)外預(yù)留空地南邊至地頭水渠不少于200米處,除水渠和田間道有效種植面積15畝。
(2.)因第一檔土地現(xiàn)開(kāi)發(fā)有效面積約為12畝,其他約3畝土地現(xiàn)還留有原來(lái)整地時(shí)留下的垃圾黃沙,約定有甲方于20xx年秋天至封凍前負(fù)責(zé)清理和平整與原來(lái)的土地保持平整一致。
(3.)除第一檔土地15畝以外不足的5畝經(jīng)協(xié)議甲方同意從羊場(chǎng)西側(cè)第一排溫室前的一大塊土地約兩畝,再加以南橫田間道以南的第一第二塊共三畝按照實(shí)際尺碼丈量補(bǔ)夠。
(5.)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可將位于轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方的,第一檔地頭子水渠以南約有以后可開(kāi)發(fā)的5畝左右荒灘的開(kāi)發(fā)使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方開(kāi)發(fā)使用。如果條件成熟開(kāi)發(fā)后甲方無(wú)償供給井上的水,用于灌溉農(nóng)田。
(6.)乙方自土地流轉(zhuǎn)生效日之后,按所開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的面積承擔(dān)相關(guān)井電等配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修和更新義務(wù),承擔(dān)相關(guān)面積的水資源費(fèi)。
(7.)經(jīng)協(xié)商如出現(xiàn)甲方兩位老板具備分場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的條件,分場(chǎng)后乙方所約定的合同條款隨同乙方土地區(qū)域內(nèi)的甲方其中一位老板履行合同。
(8.)本合同協(xié)議的兩項(xiàng)土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓金共12萬(wàn)元,于20xx年8月18日一次性付給了乙方此合同相關(guān)協(xié)議條款與付款日同時(shí)生效,甲乙雙方自覺(jué)履行合同約定,長(zhǎng)久友好經(jīng)營(yíng)。
(9.)經(jīng)甲乙雙方約定如該土地出現(xiàn)有無(wú)條件國(guó)家收回使用權(quán),甲方不予承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。
(10.)本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,如出現(xiàn)一方不履行合同條款或有違約情況發(fā)生,另一方可向人民法院起訴解決。
(11.)本合同一式三份,甲方:許克新一份,趙吉榮一份。乙方:許正凌一份。由甲乙雙方家庭主要成員簽字蓋手印后生效。
甲方(簽字):家庭成員(簽字):
甲方(簽字):
乙方(簽字):
家庭成員(簽字):家庭成員(簽字):簽訂日期:20xx年8月19日
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇二
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,對(duì)土地的需求逐年增長(zhǎng),土地的價(jià)值也在不斷攀升。我國(guó)法律明令禁止土地買(mǎi)賣(mài),但規(guī)定土地的使用權(quán)可以進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)。土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)呢?以下是本站小編為大家整理的土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同范文,歡迎參考閱讀。
甲方:
乙方:
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況。
該地塊位于,土地寬度約米,土地長(zhǎng)度約米,土地總面積約為平方米。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
土地的轉(zhuǎn)讓單價(jià)為元/立方米,轉(zhuǎn)讓總價(jià)約為人民幣萬(wàn)元。(注:最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)計(jì)算方式:土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)×實(shí)際面積。)。
三、付款方式及期限:
1、土地總價(jià)分三次付清。
(1)第一期,簽約日乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%。
(2)第二期,該土地按土地開(kāi)發(fā)整理建設(shè)用地三通一平時(shí),乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%。
(3)第三期,甲方把土地使用法人姓名通過(guò)有關(guān)部門(mén)更改成乙方法人姓名時(shí),同時(shí)乙方在收到甲方更改后的有效憑據(jù),乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的剩余部分。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的10%計(jì)算;若甲方不能辦理土地使用證,或?qū)⑼恋氐盅航o任何第三方,則土地。
無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)地款。
四、其它。
1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具同等法律效力。
2.本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
3.本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
土地轉(zhuǎn)讓方2:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
土地受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、土地權(quán)屬概況:
甲方:許克新、趙吉榮有償轉(zhuǎn)讓的宗地位于駱駝城村原十社農(nóng)戶曹立新耕地西邊的日光溫室點(diǎn)新開(kāi)發(fā)的國(guó)有荒地,該土地使用權(quán)由甲方以成立的吉興農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)有限公司,以產(chǎn)業(yè)發(fā)展用途申報(bào)縣政府批準(zhǔn),由縣國(guó)土局按照相關(guān)文件精神以劃撥形式登記備案,宗地由甲方可長(zhǎng)久使用。
因甲方公司在養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展和日光溫室經(jīng)營(yíng)、荒地開(kāi)發(fā)過(guò)程中資金投入較大,導(dǎo)致銀行貸款利息負(fù)債不斷加大,周轉(zhuǎn)難度大,經(jīng)甲方許克新、趙吉榮兩位老板同雙方家庭成員集體友好協(xié)商,決定將位于十社農(nóng)戶曹立新耕地西邊的第一和第二檔由20xx年新開(kāi)發(fā)的土地轉(zhuǎn)賣(mài)出20畝,每畝轉(zhuǎn)讓價(jià)5000.00元,合計(jì)10萬(wàn)元,包括井上用水、電器設(shè)備、渠路配套齊全。經(jīng)甲方和乙方兩位老板友好商議,甲方同意賣(mài)給乙方20畝土地的長(zhǎng)久使用權(quán),土地使用期限與甲方土地使用期限保持一致,經(jīng)協(xié)商甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議共同履行:
(1.)甲方轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方的20畝土地詳細(xì)四址為:東至曹立新耕地西邊田間道界線以外向西至水渠不少于約55米包括田間道和水渠,南至地頭南邊橫水渠北坡處,西至第一第二檔地地中間水渠中間,北至羊場(chǎng)后大門(mén)外預(yù)留空地南邊至地頭水渠不少于200米處,除水渠和田間道有效種植面積15畝。
(2.)因第一檔土地現(xiàn)開(kāi)發(fā)有效面積約為12畝,其他約3畝土地現(xiàn)還留有原來(lái)整地時(shí)留下的垃圾黃沙,約定有甲方于20xx年秋天至封凍前負(fù)責(zé)清理和平整與原來(lái)的土地保持平整一致。
(3.)除第一檔土地15畝以外不足的5畝經(jīng)協(xié)議甲方同意從羊場(chǎng)西側(cè)第一排溫室前的一大塊土地約兩畝,再加以南橫田間道以南的第一第二塊共三畝按照實(shí)際尺碼丈量補(bǔ)夠。
(5.)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可將位于轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方的,第一檔地頭子水渠以南約有以后可開(kāi)發(fā)的5畝左右荒灘的開(kāi)發(fā)使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方開(kāi)發(fā)使用。如果條件成熟開(kāi)發(fā)后甲方無(wú)償供給井上的水,用于灌溉農(nóng)田。
(6.)乙方自土地流轉(zhuǎn)生效日之后,按所開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的面積承擔(dān)相關(guān)井電等配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修和更新義務(wù),承擔(dān)相關(guān)面積的水資源費(fèi)。
(7.)經(jīng)協(xié)商如出現(xiàn)甲方兩位老板具備分場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的條件,分場(chǎng)后乙方所約定的合同條款隨同乙方土地區(qū)域內(nèi)的甲方其中一位老板履行合同。
(8.)本合同協(xié)議的兩項(xiàng)土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓金共12萬(wàn)元,于20xx年8月18日一次性付給了乙方此合同相關(guān)協(xié)議條款與付款日同時(shí)生效,甲乙雙方自覺(jué)履行合同約定,長(zhǎng)久友好經(jīng)營(yíng)。
(9.)經(jīng)甲乙雙方約定如該土地出現(xiàn)有無(wú)條件國(guó)家收回使用權(quán),甲方不予承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。
(10.)本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,如出現(xiàn)一方不履行合同條款或有違約情況發(fā)生,另一方可向人民法院起訴解決。
(11.)本合同一式三份,甲方:許克新一份,趙吉榮一份。乙方:許正凌一份。由甲乙雙方家庭主要成員簽字蓋手印后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方:(轉(zhuǎn)讓方)________________________。
乙方:(受讓方)________________________。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條、地塊概況。
1.該地塊位于:
2.土地面積為:平方米(折算為畝)。
3.土地規(guī)劃用途:工業(yè)用地。
第二條、轉(zhuǎn)讓方式。
1.甲方將所購(gòu)?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項(xiàng)目使用。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的______%,計(jì)人民幣:______萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂。
協(xié)議書(shū)。
的_______天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。
4.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。
第三條、違約責(zé)任。
1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條、其他。
1.在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2.乙方應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇三
甲方:
乙方:
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
該地塊位于,土地寬度約米,土地長(zhǎng)度約米,土地總面積約為平方米。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
土地的轉(zhuǎn)讓單價(jià)為元立方米,轉(zhuǎn)讓總價(jià)約為人民幣萬(wàn)元。(注:最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)計(jì)算方式:土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)215;實(shí)際面積。)
xx、付款方式及期限:
1、土地總價(jià)分xx次付清
(1)
第一期,簽約日乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%。
(2)
第二期,該土地按土地開(kāi)發(fā)整理建設(shè)用地xx通一平時(shí),乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%。
(3)
第xx期,甲方把土地使用法人姓名通過(guò)有關(guān)部門(mén)更改成乙方法人姓名時(shí),同時(shí)乙方在收到甲方更改后的有效憑據(jù),乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的剩余部分。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的10%計(jì)算;若甲方不能辦理土地使用證,或?qū)⑼恋氐盅航o任何第xx方,則土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)地款。
四、其它
1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具同等法律效力。
2.本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
3.本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇四
甲方:
乙方:
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況。
該地塊位于,土地寬度約?米,土地長(zhǎng)度約米,土地總面積約為平方米。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
土地的轉(zhuǎn)讓單價(jià)為元/立方米,轉(zhuǎn)讓總價(jià)約為人民幣萬(wàn)元。(注:最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)計(jì)算方式:土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)×實(shí)際面積。)。
三、付款方式及期限:
1、土地總價(jià)分三次付清。
(1)第一期,簽約日乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%。
(2)第二期,該土地按土地開(kāi)發(fā)整理建設(shè)用地三通一平時(shí),乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%。
(3)第三期,甲方把土地使用法人姓名通過(guò)有關(guān)部門(mén)更改成乙方法人姓名時(shí),同時(shí)乙方在收到甲方更改后的有效憑據(jù),乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的'剩余部分。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的10%計(jì)算;若甲方不能辦理土地使用證,或?qū)⑼恋氐盅航o任何第三方,則土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)地款。
四、其它。
1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具同等法律效力。
2.本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
3.本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
年月日年月日。
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇五
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的`原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條、地塊概況。
1.該地塊位于:
2.土地面積為:平方米(折算為畝)。
3.土地規(guī)劃用途:工業(yè)用地。
第二條、轉(zhuǎn)讓方式。
1.甲方將所購(gòu)?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項(xiàng)目使用。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi),轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:
第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。
4.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。
第三條、違約責(zé)任。
1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條、其他。
1.在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2.乙方應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方:(簽字)。
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇六
住所地:高臺(tái)縣城關(guān)鎮(zhèn)。
身份證號(hào):
住所地:高臺(tái)縣駱駝城鎮(zhèn)駱駝城村。
身份證號(hào):
土地受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)許正凌。
住所地:高臺(tái)縣駱駝城鎮(zhèn)駱駝城村。
身份證號(hào):6222258。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、土地權(quán)屬概況:
甲方:許克新、趙吉榮有償轉(zhuǎn)讓的宗地位于駱駝城村原十社農(nóng)戶曹立新耕地西邊的日光溫室點(diǎn)新開(kāi)發(fā)的國(guó)有荒地,該土地使用權(quán)由甲方以成立的吉興農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)有限公司,以產(chǎn)業(yè)發(fā)展用途申報(bào)縣政府批準(zhǔn),由縣國(guó)土局按照相關(guān)文件精神以劃撥形式登記備案,宗地由甲方可長(zhǎng)久使用。
二、甲乙買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓土地的原因:
因甲方公司在養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展和日光溫室經(jīng)營(yíng)、荒地開(kāi)發(fā)過(guò)程中資金投入較大,導(dǎo)致銀行貸款利息負(fù)債不斷加大,周轉(zhuǎn)難度大,經(jīng)甲方許克新、趙吉榮兩位老板同雙方家庭成員集體友好協(xié)商,決定將位于十社農(nóng)戶曹立新耕地西邊的第一和第二檔由20xx年新開(kāi)發(fā)的土地轉(zhuǎn)賣(mài)出20畝,每畝轉(zhuǎn)讓價(jià)5000.00元,合計(jì)10萬(wàn)元,包括井上用水、電器設(shè)備、渠路配套齊全。經(jīng)甲方和乙方兩位老板友好商議,甲方同意賣(mài)給乙方20畝土地的長(zhǎng)久使用權(quán),土地使用期限與甲方土地使用期限保持一致,經(jīng)協(xié)商甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議共同履行:
(1.)甲方轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方的20畝土地詳細(xì)四址為:東至曹立新耕地西邊田間道界線以外向西至水渠不少于約55米包括田間道和水渠,南至地頭南邊橫水渠北坡處,西至第一第二檔地地中間水渠中間,北至羊場(chǎng)后大門(mén)外預(yù)留空地南邊至地頭水渠不少于200米處,除水渠和田間道有效種植面積15畝。
(2.)因第一檔土地現(xiàn)開(kāi)發(fā)有效面積約為12畝,其他約3畝土地現(xiàn)還留有原來(lái)整地時(shí)留下的垃圾黃沙,約定有甲方于20xx年秋天至封凍前負(fù)責(zé)清理和平整與原來(lái)的土地保持平整一致。
(3.)除第一檔土地15畝以外不足的5畝經(jīng)協(xié)議甲方同意從羊場(chǎng)西側(cè)第一排溫室前的一大塊土地約兩畝,再加以南橫田間道以南的第一第二塊共三畝按照實(shí)際尺碼丈量補(bǔ)夠。
(5.)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可將位于轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方的,第一檔地頭子水渠以南約有以后可開(kāi)發(fā)的5畝左右荒灘的開(kāi)發(fā)使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方開(kāi)發(fā)使用。如果條件成熟開(kāi)發(fā)后甲方無(wú)償供給井上的水,用于灌溉農(nóng)田。
(6.)乙方自土地流轉(zhuǎn)生效日之后,按所開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的面積承擔(dān)相關(guān)井電等配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修和更新義務(wù),承擔(dān)相關(guān)面積的水資源費(fèi)。
(7.)經(jīng)協(xié)商如出現(xiàn)甲方兩位老板具備分場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的條件,分場(chǎng)后乙方所約定的合同條款隨同乙方土地區(qū)域內(nèi)的甲方其中一位老板履行合同。
(8.)本合同協(xié)議的兩項(xiàng)土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓金共12萬(wàn)元,于20xx年8月18日一次性付給了乙方此合同相關(guān)協(xié)議條款與付款日同時(shí)生效,甲乙雙方自覺(jué)履行合同約定,長(zhǎng)久友好經(jīng)營(yíng)。
(9.)經(jīng)甲乙雙方約定如該土地出現(xiàn)有無(wú)條件國(guó)家收回使用權(quán),甲方不予承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。
(10.)本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,如出現(xiàn)一方不履行合同條款或有違約情況發(fā)生,另一方可向人民法院起訴解決。
(11.)本合同一式三份,甲方:許克新一份,趙吉榮一份。乙方:許正凌一份。由甲乙雙方家庭主要成員簽字蓋手印后生效。
甲方(簽字):家庭成員(簽字):
甲方(簽字):
乙方(簽字):
家庭成員(簽字):家庭成員(簽字):簽訂日期:20xx年8月19日
合同范本。
8.20xx年土地。
范本。
共
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頁(yè),當(dāng)前第。
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土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇七
范方:乙方:經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況該地塊位于,土地寬度約米,土地長(zhǎng)度約米,土地總面積約為平方米。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地的轉(zhuǎn)讓單價(jià)為元立方米,轉(zhuǎn)讓總價(jià)約為人民幣萬(wàn)元。(注:最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)計(jì)算方式:土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)215;實(shí)際面積。)。
付款方式及期限:
1、土地總價(jià)分xx次付清。
(1)。
第一期,簽約日乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%。
(2)。
第二期,該土地按土地開(kāi)發(fā)整理建設(shè)用地通一平時(shí),乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%。
(3)。
第xx期,甲方把土地使用法人姓名通過(guò)有關(guān)部門(mén)更改成乙方法人姓名時(shí),同時(shí)乙方在收到甲方更改后的有效憑據(jù),乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的剩余部分。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的10%計(jì)算;若甲方不能辦理土地使用證,或?qū)⑼恋氐盅航o任何第方,則土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)地款。
四、其它。
1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具同等法律效力。
2.本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇八
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1.該地塊位于:
2.土地面積為:平方米(折算為畝)。
3.土地規(guī)劃用途:工業(yè)用地。
1.甲方將所購(gòu)?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項(xiàng)目使用。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的______%,計(jì)人民幣:______萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū)的_______天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。
4.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。
1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
1.在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2.乙方應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方:(簽字)__________。
20____年月日。
乙方:(簽字)__________。
20____年月日。
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇九
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,合同的類型越來(lái)越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合法的.合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編收集整理的土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
甲方:(轉(zhuǎn)讓方)________________________
乙方:(受讓方)________________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1.該地塊位于:
2.土地面積為:__________平方米(折算為_(kāi)_________畝)
3.土地規(guī)劃用途:工業(yè)用地
1.甲方將所購(gòu)?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項(xiàng)目使用。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的______%,計(jì)人民幣:______萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū)的_______天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。
4.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。
1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
1.在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2.乙方應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方:__________(簽字)
__________年__________月__________日
乙方:(簽字)__________
__________年__________月__________日
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十
甲方:
乙方:
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
該地塊位于 ,土地寬度約 米,土地長(zhǎng)度約 米,土地總面積約為 平方米。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
土地的轉(zhuǎn)讓單價(jià)為 元/立方米,轉(zhuǎn)讓總價(jià)約為人民幣 萬(wàn)元。(注:最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)計(jì)算方式:土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)×實(shí)際面積。)
三、付款方式及期限:
1、土地總價(jià)分三次付清
(1)第一期,簽約日乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 %。
(2)第二期,該土地按土地開(kāi)發(fā)整理建設(shè)用地三通一平時(shí),乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 % 。
(3)第三期,甲方把土地使用法人姓名通過(guò)有關(guān)部門(mén)更改成乙方法人姓名時(shí),同時(shí)乙方在收到甲方更改后的有效憑據(jù),乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的剩余部分。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的10%計(jì)算;若甲方不能辦理土地使用證,或?qū)⑼恋氐盅航o任何第三方,則土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)地款。
四、其它
1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具同等法律效力。
2.本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
3.本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
年 月 日 年 月 日
第一章 總則
第一條 本合同當(dāng)事人雙方:
受讓人:______________________________________________________________________________________________。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和
其他
法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同。
第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,宗地編號(hào)為__________,宗地總面積大寫(xiě)________________________平方米(小寫(xiě)_____________平方米),其中出讓土地面積為大寫(xiě)__________________________平方米(小寫(xiě)___________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為____________________________________________。
第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的.土地條件:
(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周?chē)A(chǔ)設(shè)施___通,即通_______________________________。
(二)周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通,即通____________________________,但場(chǎng)地尚未拆遷和平整,建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下:______________________________________。
(三)現(xiàn)狀土地條件。
第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________,自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算,原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,出讓年期自合同簽訂之日起算。
寫(xiě)____________________元)。
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)____________________元(小寫(xiě)__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
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土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十一
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1.該地塊位于:
2.土地面積為:平方米(折算為畝)。
3.土地規(guī)劃用途:工業(yè)用地。
1.甲方將所購(gòu)?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項(xiàng)目使用。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的______%,計(jì)人民幣:______萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū)的_______天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。
4.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。
1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
1.在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2.乙方應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方:(簽字)。
20xx年月日乙方:(簽字)20xx年月日。
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十二
第一條 本合同當(dāng)事人雙方:
出讓人(甲方):___________
住址:
電話:________________________;
受讓人(乙方):___________
住址:
電話:________________________。
第二條 甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權(quán),并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn):自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。
第三條 甲方出讓給乙方的土地位于________,出讓土地面積為_(kāi)__________,出讓土地編號(hào)為_(kāi)___________,出讓土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件。
第四條 土地費(fèi)按每畝______________元計(jì)算,總額為_(kāi)____________,大寫(xiě)_______________,甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。
第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無(wú)年期限制。
第六條 甲方保證該土地使用權(quán)沒(méi)有任何糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。
第七條 雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則履行合同。任何一方違約,均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額_________%的違約金,還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第八條 其他未盡事宜及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條 甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款,如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),則在本合同簽訂地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。
第十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)壹份,市國(guó)土資源局執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十三
第十九條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán),在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批,并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。
第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,取得出讓土地使用權(quán)后,有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余年期土地使用權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件:
回答字?jǐn)?shù)10000字以內(nèi)。
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上;。
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押,轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的,出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出租合同。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)讓后,其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi),持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》,到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記。
第五章期限屆滿。
第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的,出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的,受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù),與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi)。
出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán),并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。
第二十七條土地出讓期限屆滿,受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的,本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回,受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,不得人為破壞,地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的,出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物,恢復(fù)場(chǎng)地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿,受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的,土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回,但對(duì)于地上建筑物及其他附著物,出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。
第六章不可抗力。
第二十九條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任,但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
第三十條遇有不可抗力的一方,應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方,并且在事件發(fā)生后____日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第七章違約責(zé)任。
第三十一條受讓人必須按照本合同約定,按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項(xiàng)的___‰向出讓人繳納滯納金,延期付款超過(guò)6個(gè)月的,出讓人有權(quán)解除合同,收回土地,受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金,出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,出讓人必須按照合同約定,按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的,每延期一日,出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的,受讓人有權(quán)解除合同,出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分,受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。
第三十四條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的,應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù),并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章通知和說(shuō)明。
第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊,不論以何種方式傳遞,均自實(shí)際收到時(shí)起生效。
第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶銀行、帳號(hào)的,應(yīng)在變更后15日內(nèi),將新的地址或開(kāi)戶銀行、帳號(hào)通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失,由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。
第三十七條在締結(jié)本合同時(shí),出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題。
第九章適用法律及爭(zhēng)議解決。
第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第三十九條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本條第___款規(guī)定的方式解決:
(一)提交___________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第十章附則。
第四十條本合同依照本條第___款之規(guī)定生效。
(一)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn),本合同自雙方簽訂之日起生效。
(二)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn),本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。
第四十一條本合同一式___份,具有同等法律效力,出讓人、受讓人各執(zhí)___份。
第四十二條本合同和附件共___頁(yè),以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。
第四十三條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示,大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,不一致的,以大寫(xiě)為準(zhǔn)。
第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國(guó)_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第四十五條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章):受讓人(章):
住所:住所:
法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人)。
(簽字):(簽字):
電話:電話:
傳真:傳真:
電報(bào):電報(bào):
開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
郵政編碼:郵政編碼:
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十四
乙方:________________________。
丙方:________________________。
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況。
1.該地塊位于__________,土地面積為_(kāi)_______平方米(折________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。
2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式。
1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi),轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:
第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內(nèi)支付;。
第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。
4.為保證前款。
第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用()字第__________號(hào)和成國(guó)用()字第__________號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的,超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任。
1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他。
1.在掛牌出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):________________。
代表:________________________。
乙方(蓋章):________________。
代表:________________________。
________年____月____日。
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十五
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)____________年,即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)____________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)____________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)____________元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為_(kāi)____________。
2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_(kāi)____________(具體內(nèi)容見(jiàn)附件)。時(shí)間為_(kāi)____________。
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為_(kāi)____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?BR> 六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū),簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定:_________________。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)____________。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
八、爭(zhēng)議條款
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng)_____________仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
住址:_________________住址:_________________
法定代表人身份證號(hào):_________________
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十六
丙方:________________________。
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
1.該地塊位于__________,土地面積為_(kāi)_______平方米(折________畝),宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。
2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用()字第__________號(hào)和成國(guó)用()字第__________號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的,超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
1.在掛牌出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):________________。
代表:________________________。
乙方(蓋章):________________。
代表:________________________。
丙方(蓋章):________________。
代表:________________________。
________年________月________日。
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十七
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。
1、 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________ ________號(hào)廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場(chǎng)地______________平方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、 土地使用權(quán)限為_(kāi)______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。
1、 廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元(大寫(xiě)),總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)______________________________元(大寫(xiě))。
2、 土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
1、 廠房總價(jià)分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元(大寫(xiě))。
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))——日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款,并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。
2、 乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。
3、 廠房?jī)?nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的.設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意,不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。
4、 乙方所購(gòu)房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。
5、 乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng),甲方予以協(xié)助辦理,增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過(guò)程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無(wú)權(quán)干涉。
9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
2、 乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________(甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
簽約日期:____ 年 ____月____ 日
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇一
身份證號(hào):
住所地:高臺(tái)縣駱駝城鎮(zhèn)駱駝城村。
身份證號(hào):
土地受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)許正凌。
住所地:高臺(tái)縣駱駝城鎮(zhèn)駱駝城村。
身份證號(hào):6222258。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、土地權(quán)屬概況:
甲方:許克新、趙吉榮有償轉(zhuǎn)讓的宗地位于駱駝城村原十社農(nóng)戶曹立新耕地西邊的日光溫室點(diǎn)新開(kāi)發(fā)的國(guó)有荒地,該土地使用權(quán)由甲方以成立的吉興農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)有限公司,以產(chǎn)業(yè)發(fā)展用途申報(bào)縣政府批準(zhǔn),由縣國(guó)土局按照相關(guān)文件精神以劃撥形式登記備案,宗地由甲方可長(zhǎng)久使用。
二、甲乙買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓土地的原因:
因甲方公司在養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展和日光溫室經(jīng)營(yíng)、荒地開(kāi)發(fā)過(guò)程中資金投入較大,導(dǎo)致銀行貸款利息負(fù)債不斷加大,周轉(zhuǎn)難度大,經(jīng)甲方許克新、趙吉榮兩位老板同雙方家庭成員集體友好協(xié)商,決定將位于十社農(nóng)戶曹立新耕地西邊的第一和第二檔由20xx年新開(kāi)發(fā)的土地轉(zhuǎn)賣(mài)出20畝,每畝轉(zhuǎn)讓價(jià)5000.00元,合計(jì)10萬(wàn)元,包括井上用水、電器設(shè)備、渠路配套齊全。經(jīng)甲方和乙方兩位老板友好商議,甲方同意賣(mài)給乙方20畝土地的長(zhǎng)久使用權(quán),土地使用期限與甲方土地使用期限保持一致,經(jīng)協(xié)商甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議共同履行:
(1.)甲方轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方的20畝土地詳細(xì)四址為:東至曹立新耕地西邊田間道界線以外向西至水渠不少于約55米包括田間道和水渠,南至地頭南邊橫水渠北坡處,西至第一第二檔地地中間水渠中間,北至羊場(chǎng)后大門(mén)外預(yù)留空地南邊至地頭水渠不少于200米處,除水渠和田間道有效種植面積15畝。
(2.)因第一檔土地現(xiàn)開(kāi)發(fā)有效面積約為12畝,其他約3畝土地現(xiàn)還留有原來(lái)整地時(shí)留下的垃圾黃沙,約定有甲方于20xx年秋天至封凍前負(fù)責(zé)清理和平整與原來(lái)的土地保持平整一致。
(3.)除第一檔土地15畝以外不足的5畝經(jīng)協(xié)議甲方同意從羊場(chǎng)西側(cè)第一排溫室前的一大塊土地約兩畝,再加以南橫田間道以南的第一第二塊共三畝按照實(shí)際尺碼丈量補(bǔ)夠。
(5.)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可將位于轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方的,第一檔地頭子水渠以南約有以后可開(kāi)發(fā)的5畝左右荒灘的開(kāi)發(fā)使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方開(kāi)發(fā)使用。如果條件成熟開(kāi)發(fā)后甲方無(wú)償供給井上的水,用于灌溉農(nóng)田。
(6.)乙方自土地流轉(zhuǎn)生效日之后,按所開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的面積承擔(dān)相關(guān)井電等配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修和更新義務(wù),承擔(dān)相關(guān)面積的水資源費(fèi)。
(7.)經(jīng)協(xié)商如出現(xiàn)甲方兩位老板具備分場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的條件,分場(chǎng)后乙方所約定的合同條款隨同乙方土地區(qū)域內(nèi)的甲方其中一位老板履行合同。
(8.)本合同協(xié)議的兩項(xiàng)土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓金共12萬(wàn)元,于20xx年8月18日一次性付給了乙方此合同相關(guān)協(xié)議條款與付款日同時(shí)生效,甲乙雙方自覺(jué)履行合同約定,長(zhǎng)久友好經(jīng)營(yíng)。
(9.)經(jīng)甲乙雙方約定如該土地出現(xiàn)有無(wú)條件國(guó)家收回使用權(quán),甲方不予承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。
(10.)本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,如出現(xiàn)一方不履行合同條款或有違約情況發(fā)生,另一方可向人民法院起訴解決。
(11.)本合同一式三份,甲方:許克新一份,趙吉榮一份。乙方:許正凌一份。由甲乙雙方家庭主要成員簽字蓋手印后生效。
甲方(簽字):家庭成員(簽字):
甲方(簽字):
乙方(簽字):
家庭成員(簽字):家庭成員(簽字):簽訂日期:20xx年8月19日
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇二
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,對(duì)土地的需求逐年增長(zhǎng),土地的價(jià)值也在不斷攀升。我國(guó)法律明令禁止土地買(mǎi)賣(mài),但規(guī)定土地的使用權(quán)可以進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)。土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)呢?以下是本站小編為大家整理的土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同范文,歡迎參考閱讀。
甲方:
乙方:
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況。
該地塊位于,土地寬度約米,土地長(zhǎng)度約米,土地總面積約為平方米。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
土地的轉(zhuǎn)讓單價(jià)為元/立方米,轉(zhuǎn)讓總價(jià)約為人民幣萬(wàn)元。(注:最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)計(jì)算方式:土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)×實(shí)際面積。)。
三、付款方式及期限:
1、土地總價(jià)分三次付清。
(1)第一期,簽約日乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%。
(2)第二期,該土地按土地開(kāi)發(fā)整理建設(shè)用地三通一平時(shí),乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%。
(3)第三期,甲方把土地使用法人姓名通過(guò)有關(guān)部門(mén)更改成乙方法人姓名時(shí),同時(shí)乙方在收到甲方更改后的有效憑據(jù),乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的剩余部分。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的10%計(jì)算;若甲方不能辦理土地使用證,或?qū)⑼恋氐盅航o任何第三方,則土地。
無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)地款。
四、其它。
1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具同等法律效力。
2.本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
3.本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
土地轉(zhuǎn)讓方2:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
土地受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、土地權(quán)屬概況:
甲方:許克新、趙吉榮有償轉(zhuǎn)讓的宗地位于駱駝城村原十社農(nóng)戶曹立新耕地西邊的日光溫室點(diǎn)新開(kāi)發(fā)的國(guó)有荒地,該土地使用權(quán)由甲方以成立的吉興農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)有限公司,以產(chǎn)業(yè)發(fā)展用途申報(bào)縣政府批準(zhǔn),由縣國(guó)土局按照相關(guān)文件精神以劃撥形式登記備案,宗地由甲方可長(zhǎng)久使用。
因甲方公司在養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展和日光溫室經(jīng)營(yíng)、荒地開(kāi)發(fā)過(guò)程中資金投入較大,導(dǎo)致銀行貸款利息負(fù)債不斷加大,周轉(zhuǎn)難度大,經(jīng)甲方許克新、趙吉榮兩位老板同雙方家庭成員集體友好協(xié)商,決定將位于十社農(nóng)戶曹立新耕地西邊的第一和第二檔由20xx年新開(kāi)發(fā)的土地轉(zhuǎn)賣(mài)出20畝,每畝轉(zhuǎn)讓價(jià)5000.00元,合計(jì)10萬(wàn)元,包括井上用水、電器設(shè)備、渠路配套齊全。經(jīng)甲方和乙方兩位老板友好商議,甲方同意賣(mài)給乙方20畝土地的長(zhǎng)久使用權(quán),土地使用期限與甲方土地使用期限保持一致,經(jīng)協(xié)商甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議共同履行:
(1.)甲方轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方的20畝土地詳細(xì)四址為:東至曹立新耕地西邊田間道界線以外向西至水渠不少于約55米包括田間道和水渠,南至地頭南邊橫水渠北坡處,西至第一第二檔地地中間水渠中間,北至羊場(chǎng)后大門(mén)外預(yù)留空地南邊至地頭水渠不少于200米處,除水渠和田間道有效種植面積15畝。
(2.)因第一檔土地現(xiàn)開(kāi)發(fā)有效面積約為12畝,其他約3畝土地現(xiàn)還留有原來(lái)整地時(shí)留下的垃圾黃沙,約定有甲方于20xx年秋天至封凍前負(fù)責(zé)清理和平整與原來(lái)的土地保持平整一致。
(3.)除第一檔土地15畝以外不足的5畝經(jīng)協(xié)議甲方同意從羊場(chǎng)西側(cè)第一排溫室前的一大塊土地約兩畝,再加以南橫田間道以南的第一第二塊共三畝按照實(shí)際尺碼丈量補(bǔ)夠。
(5.)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可將位于轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方的,第一檔地頭子水渠以南約有以后可開(kāi)發(fā)的5畝左右荒灘的開(kāi)發(fā)使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方開(kāi)發(fā)使用。如果條件成熟開(kāi)發(fā)后甲方無(wú)償供給井上的水,用于灌溉農(nóng)田。
(6.)乙方自土地流轉(zhuǎn)生效日之后,按所開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的面積承擔(dān)相關(guān)井電等配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修和更新義務(wù),承擔(dān)相關(guān)面積的水資源費(fèi)。
(7.)經(jīng)協(xié)商如出現(xiàn)甲方兩位老板具備分場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的條件,分場(chǎng)后乙方所約定的合同條款隨同乙方土地區(qū)域內(nèi)的甲方其中一位老板履行合同。
(8.)本合同協(xié)議的兩項(xiàng)土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓金共12萬(wàn)元,于20xx年8月18日一次性付給了乙方此合同相關(guān)協(xié)議條款與付款日同時(shí)生效,甲乙雙方自覺(jué)履行合同約定,長(zhǎng)久友好經(jīng)營(yíng)。
(9.)經(jīng)甲乙雙方約定如該土地出現(xiàn)有無(wú)條件國(guó)家收回使用權(quán),甲方不予承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。
(10.)本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,如出現(xiàn)一方不履行合同條款或有違約情況發(fā)生,另一方可向人民法院起訴解決。
(11.)本合同一式三份,甲方:許克新一份,趙吉榮一份。乙方:許正凌一份。由甲乙雙方家庭主要成員簽字蓋手印后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方:(轉(zhuǎn)讓方)________________________。
乙方:(受讓方)________________________。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條、地塊概況。
1.該地塊位于:
2.土地面積為:平方米(折算為畝)。
3.土地規(guī)劃用途:工業(yè)用地。
第二條、轉(zhuǎn)讓方式。
1.甲方將所購(gòu)?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項(xiàng)目使用。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的______%,計(jì)人民幣:______萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂。
協(xié)議書(shū)。
的_______天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。
4.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。
第三條、違約責(zé)任。
1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條、其他。
1.在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2.乙方應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇三
甲方:
乙方:
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
該地塊位于,土地寬度約米,土地長(zhǎng)度約米,土地總面積約為平方米。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
土地的轉(zhuǎn)讓單價(jià)為元立方米,轉(zhuǎn)讓總價(jià)約為人民幣萬(wàn)元。(注:最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)計(jì)算方式:土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)215;實(shí)際面積。)
xx、付款方式及期限:
1、土地總價(jià)分xx次付清
(1)
第一期,簽約日乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%。
(2)
第二期,該土地按土地開(kāi)發(fā)整理建設(shè)用地xx通一平時(shí),乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%。
(3)
第xx期,甲方把土地使用法人姓名通過(guò)有關(guān)部門(mén)更改成乙方法人姓名時(shí),同時(shí)乙方在收到甲方更改后的有效憑據(jù),乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的剩余部分。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的10%計(jì)算;若甲方不能辦理土地使用證,或?qū)⑼恋氐盅航o任何第xx方,則土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)地款。
四、其它
1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具同等法律效力。
2.本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
3.本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇四
甲方:
乙方:
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況。
該地塊位于,土地寬度約?米,土地長(zhǎng)度約米,土地總面積約為平方米。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
土地的轉(zhuǎn)讓單價(jià)為元/立方米,轉(zhuǎn)讓總價(jià)約為人民幣萬(wàn)元。(注:最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)計(jì)算方式:土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)×實(shí)際面積。)。
三、付款方式及期限:
1、土地總價(jià)分三次付清。
(1)第一期,簽約日乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%。
(2)第二期,該土地按土地開(kāi)發(fā)整理建設(shè)用地三通一平時(shí),乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%。
(3)第三期,甲方把土地使用法人姓名通過(guò)有關(guān)部門(mén)更改成乙方法人姓名時(shí),同時(shí)乙方在收到甲方更改后的有效憑據(jù),乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的'剩余部分。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的10%計(jì)算;若甲方不能辦理土地使用證,或?qū)⑼恋氐盅航o任何第三方,則土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)地款。
四、其它。
1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具同等法律效力。
2.本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
3.本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
年月日年月日。
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇五
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的`原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條、地塊概況。
1.該地塊位于:
2.土地面積為:平方米(折算為畝)。
3.土地規(guī)劃用途:工業(yè)用地。
第二條、轉(zhuǎn)讓方式。
1.甲方將所購(gòu)?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項(xiàng)目使用。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi),轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:
第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。
4.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。
第三條、違約責(zé)任。
1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條、其他。
1.在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2.乙方應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方:(簽字)。
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇六
住所地:高臺(tái)縣城關(guān)鎮(zhèn)。
身份證號(hào):
住所地:高臺(tái)縣駱駝城鎮(zhèn)駱駝城村。
身份證號(hào):
土地受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)許正凌。
住所地:高臺(tái)縣駱駝城鎮(zhèn)駱駝城村。
身份證號(hào):6222258。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、土地權(quán)屬概況:
甲方:許克新、趙吉榮有償轉(zhuǎn)讓的宗地位于駱駝城村原十社農(nóng)戶曹立新耕地西邊的日光溫室點(diǎn)新開(kāi)發(fā)的國(guó)有荒地,該土地使用權(quán)由甲方以成立的吉興農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)有限公司,以產(chǎn)業(yè)發(fā)展用途申報(bào)縣政府批準(zhǔn),由縣國(guó)土局按照相關(guān)文件精神以劃撥形式登記備案,宗地由甲方可長(zhǎng)久使用。
二、甲乙買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓土地的原因:
因甲方公司在養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展和日光溫室經(jīng)營(yíng)、荒地開(kāi)發(fā)過(guò)程中資金投入較大,導(dǎo)致銀行貸款利息負(fù)債不斷加大,周轉(zhuǎn)難度大,經(jīng)甲方許克新、趙吉榮兩位老板同雙方家庭成員集體友好協(xié)商,決定將位于十社農(nóng)戶曹立新耕地西邊的第一和第二檔由20xx年新開(kāi)發(fā)的土地轉(zhuǎn)賣(mài)出20畝,每畝轉(zhuǎn)讓價(jià)5000.00元,合計(jì)10萬(wàn)元,包括井上用水、電器設(shè)備、渠路配套齊全。經(jīng)甲方和乙方兩位老板友好商議,甲方同意賣(mài)給乙方20畝土地的長(zhǎng)久使用權(quán),土地使用期限與甲方土地使用期限保持一致,經(jīng)協(xié)商甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議共同履行:
(1.)甲方轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方的20畝土地詳細(xì)四址為:東至曹立新耕地西邊田間道界線以外向西至水渠不少于約55米包括田間道和水渠,南至地頭南邊橫水渠北坡處,西至第一第二檔地地中間水渠中間,北至羊場(chǎng)后大門(mén)外預(yù)留空地南邊至地頭水渠不少于200米處,除水渠和田間道有效種植面積15畝。
(2.)因第一檔土地現(xiàn)開(kāi)發(fā)有效面積約為12畝,其他約3畝土地現(xiàn)還留有原來(lái)整地時(shí)留下的垃圾黃沙,約定有甲方于20xx年秋天至封凍前負(fù)責(zé)清理和平整與原來(lái)的土地保持平整一致。
(3.)除第一檔土地15畝以外不足的5畝經(jīng)協(xié)議甲方同意從羊場(chǎng)西側(cè)第一排溫室前的一大塊土地約兩畝,再加以南橫田間道以南的第一第二塊共三畝按照實(shí)際尺碼丈量補(bǔ)夠。
(5.)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可將位于轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方的,第一檔地頭子水渠以南約有以后可開(kāi)發(fā)的5畝左右荒灘的開(kāi)發(fā)使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方開(kāi)發(fā)使用。如果條件成熟開(kāi)發(fā)后甲方無(wú)償供給井上的水,用于灌溉農(nóng)田。
(6.)乙方自土地流轉(zhuǎn)生效日之后,按所開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的面積承擔(dān)相關(guān)井電等配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修和更新義務(wù),承擔(dān)相關(guān)面積的水資源費(fèi)。
(7.)經(jīng)協(xié)商如出現(xiàn)甲方兩位老板具備分場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的條件,分場(chǎng)后乙方所約定的合同條款隨同乙方土地區(qū)域內(nèi)的甲方其中一位老板履行合同。
(8.)本合同協(xié)議的兩項(xiàng)土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓金共12萬(wàn)元,于20xx年8月18日一次性付給了乙方此合同相關(guān)協(xié)議條款與付款日同時(shí)生效,甲乙雙方自覺(jué)履行合同約定,長(zhǎng)久友好經(jīng)營(yíng)。
(9.)經(jīng)甲乙雙方約定如該土地出現(xiàn)有無(wú)條件國(guó)家收回使用權(quán),甲方不予承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。
(10.)本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,如出現(xiàn)一方不履行合同條款或有違約情況發(fā)生,另一方可向人民法院起訴解決。
(11.)本合同一式三份,甲方:許克新一份,趙吉榮一份。乙方:許正凌一份。由甲乙雙方家庭主要成員簽字蓋手印后生效。
甲方(簽字):家庭成員(簽字):
甲方(簽字):
乙方(簽字):
家庭成員(簽字):家庭成員(簽字):簽訂日期:20xx年8月19日
合同范本。
8.20xx年土地。
范本。
共
2
頁(yè),當(dāng)前第。
2
頁(yè)
1
2
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇七
范方:乙方:經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況該地塊位于,土地寬度約米,土地長(zhǎng)度約米,土地總面積約為平方米。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地的轉(zhuǎn)讓單價(jià)為元立方米,轉(zhuǎn)讓總價(jià)約為人民幣萬(wàn)元。(注:最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)計(jì)算方式:土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)215;實(shí)際面積。)。
付款方式及期限:
1、土地總價(jià)分xx次付清。
(1)。
第一期,簽約日乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%。
(2)。
第二期,該土地按土地開(kāi)發(fā)整理建設(shè)用地通一平時(shí),乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%。
(3)。
第xx期,甲方把土地使用法人姓名通過(guò)有關(guān)部門(mén)更改成乙方法人姓名時(shí),同時(shí)乙方在收到甲方更改后的有效憑據(jù),乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的剩余部分。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的10%計(jì)算;若甲方不能辦理土地使用證,或?qū)⑼恋氐盅航o任何第方,則土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)地款。
四、其它。
1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具同等法律效力。
2.本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇八
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1.該地塊位于:
2.土地面積為:平方米(折算為畝)。
3.土地規(guī)劃用途:工業(yè)用地。
1.甲方將所購(gòu)?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項(xiàng)目使用。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的______%,計(jì)人民幣:______萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū)的_______天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。
4.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。
1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
1.在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2.乙方應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方:(簽字)__________。
20____年月日。
乙方:(簽字)__________。
20____年月日。
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇九
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,合同的類型越來(lái)越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合法的.合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編收集整理的土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
甲方:(轉(zhuǎn)讓方)________________________
乙方:(受讓方)________________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1.該地塊位于:
2.土地面積為:__________平方米(折算為_(kāi)_________畝)
3.土地規(guī)劃用途:工業(yè)用地
1.甲方將所購(gòu)?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項(xiàng)目使用。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的______%,計(jì)人民幣:______萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū)的_______天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。
4.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。
1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
1.在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2.乙方應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方:__________(簽字)
__________年__________月__________日
乙方:(簽字)__________
__________年__________月__________日
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十
甲方:
乙方:
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
該地塊位于 ,土地寬度約 米,土地長(zhǎng)度約 米,土地總面積約為 平方米。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
土地的轉(zhuǎn)讓單價(jià)為 元/立方米,轉(zhuǎn)讓總價(jià)約為人民幣 萬(wàn)元。(注:最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)計(jì)算方式:土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)×實(shí)際面積。)
三、付款方式及期限:
1、土地總價(jià)分三次付清
(1)第一期,簽約日乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 %。
(2)第二期,該土地按土地開(kāi)發(fā)整理建設(shè)用地三通一平時(shí),乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 % 。
(3)第三期,甲方把土地使用法人姓名通過(guò)有關(guān)部門(mén)更改成乙方法人姓名時(shí),同時(shí)乙方在收到甲方更改后的有效憑據(jù),乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的剩余部分。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的10%計(jì)算;若甲方不能辦理土地使用證,或?qū)⑼恋氐盅航o任何第三方,則土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)地款。
四、其它
1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具同等法律效力。
2.本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
3.本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
年 月 日 年 月 日
第一章 總則
第一條 本合同當(dāng)事人雙方:
受讓人:______________________________________________________________________________________________。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和
其他
法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同。
第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,宗地編號(hào)為__________,宗地總面積大寫(xiě)________________________平方米(小寫(xiě)_____________平方米),其中出讓土地面積為大寫(xiě)__________________________平方米(小寫(xiě)___________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為____________________________________________。
第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的.土地條件:
(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周?chē)A(chǔ)設(shè)施___通,即通_______________________________。
(二)周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通,即通____________________________,但場(chǎng)地尚未拆遷和平整,建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下:______________________________________。
(三)現(xiàn)狀土地條件。
第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________,自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算,原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,出讓年期自合同簽訂之日起算。
寫(xiě)____________________元)。
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)____________________元(小寫(xiě)__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
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土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十一
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1.該地塊位于:
2.土地面積為:平方米(折算為畝)。
3.土地規(guī)劃用途:工業(yè)用地。
1.甲方將所購(gòu)?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項(xiàng)目使用。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的______%,計(jì)人民幣:______萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū)的_______天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。
4.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。
1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
1.在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2.乙方應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方:(簽字)。
20xx年月日乙方:(簽字)20xx年月日。
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十二
第一條 本合同當(dāng)事人雙方:
出讓人(甲方):___________
住址:
電話:________________________;
受讓人(乙方):___________
住址:
電話:________________________。
第二條 甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權(quán),并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn):自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。
第三條 甲方出讓給乙方的土地位于________,出讓土地面積為_(kāi)__________,出讓土地編號(hào)為_(kāi)___________,出讓土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件。
第四條 土地費(fèi)按每畝______________元計(jì)算,總額為_(kāi)____________,大寫(xiě)_______________,甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。
第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無(wú)年期限制。
第六條 甲方保證該土地使用權(quán)沒(méi)有任何糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。
第七條 雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則履行合同。任何一方違約,均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額_________%的違約金,還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第八條 其他未盡事宜及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條 甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款,如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),則在本合同簽訂地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。
第十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)壹份,市國(guó)土資源局執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十三
第十九條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán),在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批,并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。
第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,取得出讓土地使用權(quán)后,有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余年期土地使用權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件:
回答字?jǐn)?shù)10000字以內(nèi)。
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上;。
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押,轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的,出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出租合同。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)讓后,其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi),持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》,到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記。
第五章期限屆滿。
第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的,出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的,受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù),與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi)。
出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán),并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。
第二十七條土地出讓期限屆滿,受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的,本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回,受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,不得人為破壞,地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的,出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物,恢復(fù)場(chǎng)地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿,受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的,土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回,但對(duì)于地上建筑物及其他附著物,出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。
第六章不可抗力。
第二十九條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任,但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
第三十條遇有不可抗力的一方,應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方,并且在事件發(fā)生后____日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第七章違約責(zé)任。
第三十一條受讓人必須按照本合同約定,按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項(xiàng)的___‰向出讓人繳納滯納金,延期付款超過(guò)6個(gè)月的,出讓人有權(quán)解除合同,收回土地,受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金,出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,出讓人必須按照合同約定,按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的,每延期一日,出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的,受讓人有權(quán)解除合同,出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分,受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。
第三十四條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的,應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù),并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章通知和說(shuō)明。
第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊,不論以何種方式傳遞,均自實(shí)際收到時(shí)起生效。
第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶銀行、帳號(hào)的,應(yīng)在變更后15日內(nèi),將新的地址或開(kāi)戶銀行、帳號(hào)通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失,由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。
第三十七條在締結(jié)本合同時(shí),出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題。
第九章適用法律及爭(zhēng)議解決。
第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第三十九條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本條第___款規(guī)定的方式解決:
(一)提交___________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第十章附則。
第四十條本合同依照本條第___款之規(guī)定生效。
(一)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn),本合同自雙方簽訂之日起生效。
(二)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn),本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。
第四十一條本合同一式___份,具有同等法律效力,出讓人、受讓人各執(zhí)___份。
第四十二條本合同和附件共___頁(yè),以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。
第四十三條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示,大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,不一致的,以大寫(xiě)為準(zhǔn)。
第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國(guó)_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第四十五條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章):受讓人(章):
住所:住所:
法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人)。
(簽字):(簽字):
電話:電話:
傳真:傳真:
電報(bào):電報(bào):
開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
郵政編碼:郵政編碼:
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十四
乙方:________________________。
丙方:________________________。
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況。
1.該地塊位于__________,土地面積為_(kāi)_______平方米(折________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。
2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式。
1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi),轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:
第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內(nèi)支付;。
第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。
4.為保證前款。
第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用()字第__________號(hào)和成國(guó)用()字第__________號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的,超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任。
1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他。
1.在掛牌出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):________________。
代表:________________________。
乙方(蓋章):________________。
代表:________________________。
________年____月____日。
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十五
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)____________年,即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)____________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)____________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)____________元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為_(kāi)____________。
2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_(kāi)____________(具體內(nèi)容見(jiàn)附件)。時(shí)間為_(kāi)____________。
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為_(kāi)____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?BR> 六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū),簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定:_________________。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)____________。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
八、爭(zhēng)議條款
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng)_____________仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
住址:_________________住址:_________________
法定代表人身份證號(hào):_________________
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十六
丙方:________________________。
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
1.該地塊位于__________,土地面積為_(kāi)_______平方米(折________畝),宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。
2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用()字第__________號(hào)和成國(guó)用()字第__________號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的,超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
1.在掛牌出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):________________。
代表:________________________。
乙方(蓋章):________________。
代表:________________________。
丙方(蓋章):________________。
代表:________________________。
________年________月________日。
土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十七
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。
1、 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________ ________號(hào)廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場(chǎng)地______________平方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、 土地使用權(quán)限為_(kāi)______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。
1、 廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元(大寫(xiě)),總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)______________________________元(大寫(xiě))。
2、 土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
1、 廠房總價(jià)分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元(大寫(xiě))。
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))——日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款,并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。
2、 乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。
3、 廠房?jī)?nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的.設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意,不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。
4、 乙方所購(gòu)房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。
5、 乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng),甲方予以協(xié)助辦理,增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過(guò)程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無(wú)權(quán)干涉。
9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
2、 乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________(甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
簽約日期:____ 年 ____月____ 日